【家】 マイホームと賃貸、どちら良いのか

人生最大の買い物は住宅だが、毎度議論になるのは、マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、どちらが得なのか？　とい
う点である。ローンを組んで家を買うこと自体にリスクを感じる人も少なくないだろう。大地震発生の可能性も高く、持ち家のリスクは高まっ
ている。しかし、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナー（FP）の畠中雅子氏はこんなアドバイスをする。

「老後を考えた時に年金と預貯金だけでは心許ない。持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、売らな
いまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。老後資金の選択肢が広がるというメリットがある」
年金不安が増大するなか、ローンの成否は自らの老後にも直結する。慎重かつ大胆な判断をしたいものだ。
※週刊ポスト2011年2月17日号
http://www.news-postseven.com/archives/20120207_85675.html

オーストラリアに別荘もちたい

↓貯金ゼロのニートが庭付きの平屋以外認めないとか言いだします

ここ最近のマンションて、どれくらい持つ想定？

完全に賃貸だろ。
原発事故で勝負あった。

地震や火事で壊れるリスクと老後の住処確保、どっちを取るかだな

収入低くてローンが組めない

賃貸じゃガレージやホームシアターにも拘れないだろ。

田舎で広い土地としっかりした建物持てるなら持ち家のが良いだろうな

都心ならマンション（賃貸）
郊外なら一軒家（購入）

マイホームは家のローンに固定資産税も乗っかるからな。

引っ越せないリスクはでかい

福島の惨状みてみろよ。
家を持ってるから離れたくても離れられない奴一杯いるぞ。
何れ汚染が東京に及んでも同じことがおきるだろーよ

事業所が一地方にしかないような中小なら転勤もなくてマイホーム買えるんだろうけどさ

今なら津波で無くなった土地を安く買い叩けるぞ

> 「老後を考えた時に年金と預貯金だけでは心許ない。持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、売らな
>いまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。老後資金の選択肢が広がるというメリットがある」
今の中古物件の成約率や賃貸の空室率から考えると都心の駅近や
郊外なら拠点のある都市、高級住宅街等売り易かったり
賃貸で人気のある物件にしないといざという時に売れずに財産のつもりが
不良資産となってしまう。

郊外のバス物件なマンションや郊外の特徴もない建売り住宅地は苦労する。

持ち家厨はなんで宮城の土地買わないの？
今なら坪千円やぞ

しかし都内マンション値段下がらないね。
東電がもう一発くらい何かかまさないと無理なのかね

独身でマンション買う奴って何なの

>>18
都心の場合マンション買うのも一軒家買うのも
値段それほどかわらんしな

賃貸と持家比較のときにマイホーム購入が一戸のみってパターンになるのはおかしい。
家なんかあっちこちに買って建てて好きに引っ越すなり貸すなりできるのに。

>>21
そんな金持ちは自分が賃貸借りるっていう選択肢はあるのか？w

>>4
配管が部屋の外にあって簡単に交換できる構造のマンションだと100年以上持つよ
部屋の中に配管されている構造は点検・修繕が難しいから配管が先に駄目になってせいぜい50年
間取り図見て部屋の中にPSっていうのが書かれていないマンション買うのがいいよ

一人暮らし用のアパートなら、何年も借りるより買った方が安く付くのはわかる。
特に中途半端に家賃が高い都心近郊の場合

>>8
やったもん勝ち

>>23
うち、まさに中に配管だヤバい。
PSって何の略？

持ち家があった上で、賃貸アパート持ちっていう選択肢は無いの？

>>25
このスレどういう流れ？

>26
確かパイプスペース

>>26
パイプスペースの略だよ
一応最近の配管用パイプは耐久性高いもの使っているらしいからそんなに心配しなくてもいいと思うよ

>>26
パイプスペース
室内にあると点検しづらいし異常に気づきにくい
大抵建物の腐食って水回りが多いからそこが室内にあると建物は長持ちしづらい
まあRCにも耐用年数あるし買ったら死ぬまでもつとは思わない方がいいと思うけどね

>>30
PSが専有部にあっても大規模修繕時に専有部に立ち入りさえさせれば交換可能。
まずいのは昭和時代に良くあったスラブに配管を埋没させてある奴。
これだと配管取り替えられないので露出配管化する必要がある。
(古いビルとかで良くあるが元々の配管埋めて露出配管してる)

室内配管でも簡単に配管交換する工法があるらしい
http://www.haseko-hcm.co.jp/managed/technology/hamj.php

安いマンションよりちゃんと修繕するような一定のグレードにした方がいいよ。
毎月の修繕積立金は高いけどね。
安いところは修繕時に費用負担で揉めて、萎びた建物化します。

架橋ポリだと高耐久だよね
住宅なんかじゃほとんど架橋ポリになってきてるけど
マンションとかだとまだまだ銅管多そう

UR賃貸がもうちょっと安ければ最高なんだけどね

確かほりえもんとかもヒルズの賃貸だったよね
ITベンチャーで財を成した人は賃貸が多いイメージ

ケンモーのこういうスレはやたら詳しい奴が多く勉強になるな。

>>37
社宅にする事で家賃を経費で落とせるのと無駄なものを持ちたくないというのも。
後は高級賃貸の場合サービスアパートメントを始め分譲以上のグレードや
サービスだったり住宅ローン減税云々とか考えないというのもある。

個人資産として見ると今日日不動産は余り良いものではないし。

>>10
どちらが得なのか？

>>12
人生最大の買い物は住宅だが
年金不安が増大するなか

>>32
素晴らしい最高のショーだとは思わんかね
小僧娘の命と引き換えだ石のありかを言えそれともその大砲で私と勝負するかね
閣下そんなことをせずとも入れますよさあ何をためらうのです中へお進み下さい閣下

>>6
こういう工作員どうすればいいの？
あなた、昨日あたちに「無職の妄想乙」と言いまちたか？

>>15
VIPでやれhttp://hayabusa.2ch.net/news4vip/
kwsk

賃貸だろう
買った時点で取得価額以下の資産になるんだから持ち家が特するとてことはない

結婚する気ないから中古のマンションでも買う
年喰ってからだと賃貸は借りにくいし
2ＤＫで1500万くらいならちょうど良い

>>43
売らずにずっと住めば資産価値など関係ない
他で言われてるように年寄りになったら部屋貸してくれないし
死なれたら嫌だから

オーディオ環境揃えたいからいつかは一軒屋に住みたい

>>14
今回の勝負は俺の負け！

家を買う奴は人生諦めた奴じゃないかな
もっと成功してより高い生活を手に入れる為に賃貸でいいだろ
成功したら移動すればいい
狭い家のローンを３０年も払い続ける人生は魅力ない

賃貸の方が良いでFAだと思うけど、老後を考えると持ち家のほうが安心できる

田舎はジジババが死ぬごとに空き家が増えてる
最近の若いのは実家使わないからなあ

>>34
マジでこいつらの目的なんなの

>>5,9
2-10以降へ続く

>>27,33
凍結と思われる問い合わせが多かった
関東地方などで地震があり

間違いなく20.,30年後には
定年退職者でも金さえあれば
部屋借りられるようになってるだろ
これほど明らかなこともない
じゃないと人口比的に業界つぶれる

俺の人生計画では
定年までは賃貸で
定年後にUターンして地元に家建てる。

嫁ガキ家車て全部揃えるとなんかいいことあんの？

・転勤
・地震
・火事
・手抜き工事
・隣人がキチガイ
・近所でメルトダウン

このどれにも該当しなければ戸建てのほうがいいんだろうけど
どれか1つでも起こったら人生終了レベルだからキツイよな

>>29
今回のスクリプト騒ぎはほんとにカオスすぎるし、はっきり言ってアンカーつけてるのはNGにしたいく

>>53
反アヒの聖戦士様の為にアヒ板＋で独立分離させりゃいいんじゃないの

>>5
「従来のような２桁成長は行き過ぎだった
「連絡が取れなくなった際

>>43,47
物語の冒頭から

持ち家文化は日本の人口が右肩上がりだった時代の話になります

震災があると賃貸のほうがいいよな
壊れてもすぐにどっか移ればいいってのはでかい

最強は賃貸
いつでも生活に合わせて引っ越していく。

貧乏な人ほど、借金MAXで持ち家にこだわる、
金持ちは高級賃貸に住んでる。

つか持ち家て飽きないのか
毎日毎日同じ景色だぞ

税金が怖いな

普通は賃貸
会計的にも有利だから

家の性能は右肩上がり
人口は右肩下がり

家賃は頭打ち

>>3
クズは２ちゃんを触んな

持ち家は補修にかかる金と労力半端無い
築20年超えると部品ないとか言って
バネ折れただけでドアごと交換要求されたり
掘りゴタツの天板傷んだのに同じサイズの既製品は存在しなかったり
ハウスメーカーはよく選べ

昔だったら、「家」は、息子の嫁が来て、数世帯が同居して、
そして新たな世代に引き継がれていった。

今は生活様式も、家族構成も、変化する。
それにあわせて最適な住まいも変わってくる。

持ち家では、その柔軟な対応ができないんです

なんという俺得スレ

>>62
毎日同じ景色って発想がないな
この時期は庭のユズにメジロがきたりするし

３０代でいっこだてじゃない奴は負け組

フリーター家を買う

>>8
煽るなや！おれはここに居たいんだよ！

>>17,19
駐車場が混雑することもなく

>>69
なんで一生そこに住み続けにゃならんのだ？
リフォームもあるし売って引っ越しでもいいし
都度都度柔軟に考えるのは別に賃貸だけの特権でもなかろう

>>33
まあ俺もある意味スクリプトみたいなものさ

>>67
自分のレスが誰かに利用されることに対して拒否感があるのなら2chなんかやるなって

>>75
俺の親は買った時よりも地価が１／３に落ちたよ
売ってもたいした金にならないから、もうどうしようもない
ローンってのは本当にリスクが高い

>>77
賃貸より分譲の方が月々の支払いが楽になるのは分るよな
大家の儲け分だけ余計に払わなきゃならんからね
そんな差分があった上でなお且つ売ってもローンがチャラにならないとか
申し訳ないけど情弱としか言いようがない
そら福島とかなら無理はないけど普通の町で普通に家買ったら
分譲価格-月々の支払い＝現在の売却価格になるよ

賃貸の人は老後は年金で賃貸料払うの？
分譲は修繕費とか取られるし入居者減ったら金額上がるしで、あとあと面倒くさい感じ。持ち家もリスク高いしどーしよ？

5万の借家借りてる俺が最強だろ？
2台分車庫付き1LDK70平米

死ぬまで住むつもりで現金で家買った。リセールバリューとか売らないから関係ない。

贈与税ってお互いの両親から貰った場合幾らまでならかからないんだっけ？

というか、給料もらって税金払い、物買って払い、
金移動させて払い、人死んで払い…酷すぎる

>>78
固定資産税や修繕費とかは考えないのか?
ついでに登記諸費用とかの一時金。

こういう奴が不動産セールスの
「家賃よりローンの返済がお安く資産として残りますよ」
というセールストークに騙されるんだろうな。

>>83
住宅ローン減税とかしらねーんだろうな
家買った事もない甲斐性なしのくせに偉そうに言ってんじゃねーよ
そもそも大家を食わせてやってるってのは揺らぎようもない事実だろ

>>62
供給力増強が課題
シェア９０％を占めたのをみたＬＧエレクトロニクスも市場に参入
8. 『汎用フィルタの購読』をクリックし

年取ったら借りれなくなるってよく言うけど
そんなこと今後あり得ない事ぐらいはよくわかる
現状でもさんざん余ってんのに

UR賃貸3LDKで家賃15万円くらい、マンション買って月々払うほうが安いんだよね
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/recruit/ArrNormal/10/20642/0000002/T/RA/Image/20_00642_0-00-0002_T_RA_01_00002.gif
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/recruit/ArrNormal/10/20642/0000005/F/RA/Image/20_00642_0-00-0005_F_RA_01_00002.gif
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/recruit/ArrNormal/10/20674/0000001/021n/RA/Image/20_00674_0-00-0001_021n_RA_01_00003.gif
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/recruit/ArrNormal/10/20673/0000000/010n/RA/Image/20_00673_0-00-0000_010n_RA_01_00002.gif

>>87
同じような間取りのURすんでるが
愛知で駐車場込七万だわ
快適すぎてマイホーム迷うわ

>>88
満足出来るURに住めたらおそらくそれが最強だと思う
URは造りとか住人の質とか外れも多いし抽選もなかなか当たらないからな

宅建もってる俺になんか質問ある？

>>84
住宅ローン減税といえば聞こえは良いが実際はローン金利の補填じゃん。

変動性で家買う奴は勇気あるよ

確かにそうだが。この先金利上がるの？
震災もあったし

>>89
色々勘違いしてるがURは抽選じゃない、先着だ
でも収入制限あるし、造りはしっかりしてるし、なかなかいいぞ