マンション建て替えも証券化で資金　国交省が認可へ

SPC活用、民間で調達しやすく

国土交通省は全国の老朽化したマンションやビルの改修・建て替えを進めるため、新たな不動産
証券化手法を導入する。

現在は建て替え物件の証券化は不動産会社だけに認めているが、不動産会社がプロジェクト単位で
設立する特別目的会社（ＳＰＣ）にも認める。

投資家の出資リスクをプロジェクトに限定して不動産会社の倒産リスクを抱えずに済むようにし、ビルの
建て替え資金を民間の機関投資家から調達しやすくする。

　今月24日に…

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E3E4E2E1918DE3E4E2E3E0E2E3E09797E0E2E2E2

依頼@52　原文ママ

築40年とか結構あるよな
建て替えるのかアレって

誰が買うんだよ

>>2
もし証券化が上手く行くなら
地価が高くて土地が広いところは、
安い部屋の戸数を増やせれば
ロハで建て替え出来るところもあるのかもね。
まぁそうそう上手く行くとも思えないけど。

買って利益になるとはとても思えんな
リートなんかにこっそり混ぜるんでね？

>>3
ジジババと外資と移民むけかな…

マネーゲームの始まりです

アホか。
誰が出資すんだよ。

>>4
そういう建蔽率容積率に余裕のある古い団地は不動産会社が買い占めてる。
でもマンション管理組合の多数決が取れないからどんどんゴースト化していってる悪循環

>>9
そういう仕組みがあるのか。
ゴースト化するなら多数取れそうなもんだけど。