ペット可専門の不動産屋ですが。

何か質問あればどうぞ。分かる範囲で答えます。
因みに昼間は忙しいのでレスしづらいかもしれません。

２げっと。。

>>1
こう言うと何だけど、、スレ立ては犬猫大好き板の方がよかったのでは？
箱や籠に入る動物ってあんまり問題にならないでしょ？

>>1
犬猫板でざっと探してもこれだけある。
やっぱり犬猫飼いの方が切実な問題なのでは？

ペット専用マンション住んでる・住んでた方へ
http://hobby.2ch.net/test/read.cgi/dog/1012630014/l50
ペット可の賃貸物件どうやって見つけた？
http://hobby.2ch.net/test/read.cgi/dog/1051930308/l50
ペット禁止の物件で隠れて飼っている馬鹿 4人目
http://hobby.2ch.net/test/read.cgi/dog/1070748701/l50

・・・いや、別に板違いとか言うんじゃなくて、向こうの方が情報のニーズがありそうだなと思って。。

そうでしたか。犬猫って言うか、最近ペットの幅が広くなってきたもので、こっちの方がいいかと思いました。

>>4（１）
いえ、こちらこそ余計な事を言っちゃったかな？
まあ、こっちの板を見ている犬猫飼いの人もいるし、犬猫含む全ての動物と言うことなら、この板の方が良いですね。

でも、実際犬猫以外で賃貸でペットを飼うについてトラブルってあるもんですか？

とりあえずルールを作ってるので、それをクリアしてくる入居者の方は特にないんですが、
元々一般的にネガティブな分野なもので、嘘ついて来る人は困りますね。
例えば、小さくておとなしいんですよといいながら、ラブラドールの子犬とか。
共同住宅で大型犬は無理です。介護・介助犬は問題ないと思うんですが。

あ、犬猫意外ですね。最近トラブッたのは「猿」ですね。いわゆるエテコウ
エテコウは困りましたね。私自身飼ったことなかったですから。。。。
まあ、猿はね。これといって他入居者に害はなさないと思うんですが、
面接した際「猿かあ。。。」ってかんじで。。。猿って愛玩動物になるのかなぁ。
って思いましたが飼ってる奴に問題があって。困りました。

プ

宣伝スレか！

になるのかなぁ。
って思いましたが飼ってる奴に問題があって。困りました。
態系を破壊することもできるし、
通信販売で思い切って注文数より少なく送ってしまえば９０パーセントで敗北になる。
金なきゃカメ捕まえてシャチョウに泣きつけばいいだけ。小銭ニホンウンキュウ２号タイプ
アオダイショウ３歳68605.html mail：
になるのかなぁ。
って思いましたが飼ってる奴に問題があって。困りました。
態系を破壊することもできるし、
通信販売で思い切って注文数より少なく送ってしまえば９０パーセントで敗北になる。
金なきゃカメ捕まえてシャチョウに泣きつけばいいだけ。小銭ニホンウンキュウ２号タイプ
アオダイショウ３歳68605.html
その15 http://hobby.2ch.net/pet/kako/1048/10485/1048515641.html
全部読む 最新50 1-100 関連ページ 板のトップ リロード
その15 http://hobby.2ch.net/pet/kako/1048/10485/1048515641.html

インコ飼ってます。中型ですが声を考えるとペット可じゃないと
マズイかな？（あまり叫んだりしませんけど）
注意事項があれば教えてください。
狙ってるのは鉄筋コンクリートのアパート。
木造よりは声が響かないかと・・
マンションみたいな大きいところは借りる財力無しなので。

犬猫飼いの人から嫌がられたりするんでしょうか？
衛生面ならケージをベランダに出したりしないかぎりは
問題なさそうに思っています。

インフルエンザにならなきゃいいが。。

>>11
鳥や金魚の類は許可なくても飼えるって言うのが一般的ですね。
既存のマンションの管理組合の約款の殆どでは許可しています。
しかし、もし「小鳥も禁止」なんて規約にあって、セキセイインコ
一匹飼ってるのが見つかり、管理者が裁判所に訴え出ても訴状
は受け取って貰えませんのでご安心下さい。
周りから冷たい目で見られたりはしますがね。

しかし飼育鳥で猛禽類やニワトリ・ウズラ・キジ・カラスは困ります。
実害の発生の恐れがあるのは共同住宅ではやめた方がいいと思います
つまり、恐かったり臭かったりはダメ。ということです。

テレビで隣の猫にインコを食われたおばさんが出てましたね。
くちばししか残ってなかったっていってた。。悲しい。
犬猫オーナーが嫌う理由はよく分かりませんが
まあ、小鳥に目くじら立てるのもどうかとおもいます。

あ〜〜〜〜〜！！！
そ、そうか。猫！！猫がベランダ越しに侵入するわけですね？！
猫飼いの人は「猫は狩をする生き物なんだからしかたないでしょ！
あなたの管理が悪いのよ」とかで終わりそう。
ベランダに鳥を出さなくってもサッシは開けられちゃうかぁ・・・・
う〜〜ん・・・
ロックしておいてもサッシを破かれれば万事休す。
くわばらくわばら。
対策を考えねばなりませんね。
ううむ。やぶれない網戸なんてないしなぁ・・
外出の時は閉めるけれど　トイレいってる隙にとか怖すぎ。

>>14
>猫飼いの人は「猫は狩をする生き物なんだからしかたないでしょ！
>あなたの管理が悪いのよ」とかで終わりそう。
そんな屁理屈をのたまう奴はまともな猫飼いではないでしょう。
猫をそとで放し飼いする時点でかなりおかしいと思うがな。
それと、猫はトイレ行ってる程度の短時間に網戸を破れるような猛獣ではない。

猫好き＆わがままな隣家を黙らせる方法として自宅のベランダに箱罠を仕掛ける
という方法があります。勿論、殺したり怪我させたりするのはいけません。
逆ギレされます。
で、捕獲した猫を箱に入れたまま返しに行きます。「今度うちのベランダで捕ま
えたら遠くに捨てに行きますからね」と申し添えておきましょう。

>>224
いや　実際聞いたことがあったので。
カゴに入れて吊るしてベランダで日光浴させて
いた小鳥を近所の飼い猫が襲ったのを目撃！すぐに追い払ったものの
小鳥さんはお亡くなりに　という。
で猫の飼い主がのたまったお言葉だそうで・・

愛猫が処分を受けるのを恐れての過剰防衛なのかな。
もう１つ聞いた怖い話しでは
マンションの隣室からベランダ沿いに猫が不法家宅侵入し
大型のインコを殺したと。証拠は猫の毛
しかもその階には猫は一匹のみ
でも謝らない認めない　と。
あ〜〜思い出したら一人暮らしのアパート探しが難航しそうなくらい
怖くなってきたよ。

>>17
なるほど。
そこまで証拠があるのなら謝るべきだろう。
猫でも犬でも何を飼っているにしても同じだけど、DQNの近所には住みたくないものだなw
そんな屁理屈こねて謝らない飼い主なんて、基本的なマナーも守れないでしょうしね。

猫だけ悪者にしんといてんか！
蛇とかは虫類も小鳥狙いまっせー
以前飼い主宅から脱走したニシキヘビにベランダに侵入された主婦が怪我をしたって事件もあったし。

別に猫嫌いじゃないよ〜。
　
蛇はケージに侵入して鳥を食っちゃうと消化するまで
自分もケージから出られなくって見つかってしまう率高し。

>>20
仮に見つけても鳥は蛇の腹の中だったら、助け出せないと思いまふ。
助けても消化途中で悲惨な状態かも(((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

ペット可だと敷金が高かったり退去の時に
クリーニング代とかでぼられる事が多いと聞きます。
ちゃんと注意して飼うけれど　
なにかポイントはありますか？
また
声の問題とかで隣人と険悪になったり・・ってことは
よくある話なんでしょうか。

>>22
そうですね、確かに敷金はよけいに預かります（1ヶ月分ですけど）ただそれは、
飼わない入居者と差別してのことです。はっきり言ってワンコ1匹いるより
幼稚園児2人いる方が部屋は汚れるので敷金精算ではペット飼ってる人の
返金率が高かったりする事も少なくありません。
【声の問題】
基本的に以下のことが重要です
＊窓を開け放しにしてペットのみの状態で外出しない。
＊玄関からリビングまでに扉のある物件を選ぶ。
＊無い場合はゲージを活用する（一番奥の部屋をメインの飼育室にするとか）
＊猫の場合虚勢・避妊手術は必ず行う。
＊ＲＣ造りのように遮音性が高い物件をおすすめします。

>>23　ありがとうございます。
遮音性の高い物件というのは　どうやって探すとよいのでしょう？
RC造り（・・ってなんだ？・笑）って物件案内に書いてあるんですか？
東京ではお目にかかることもないようですが
ペアガラスなんかも音通しにくいですよね？

>>24
ＲＣは鉄筋コンクリート造りです。ＳＲＣは鉄骨鉄筋コンクリート造り。
鉄骨造り・軽量鉄骨造りよりは、遮音性が高く、声の苦情も出にくいようです。
ペアガラスは、私鉄沿線沿いや、道路沿いの建物・空港・基地の近くの物件で
よく見かけます。確かに遮音性は良いですが、ＲＣ・ペアガラスでも、完全に遮音
するのは不可能なので、やはり「しつけ」にかなう苦情対策は無い。ということを
第一に考えておきましょう。

>>25　ありがとうございます。メモっときます。

今ペット不可のアパートに住んでます。築約一年くらいです。ここで小型犬を隠れて飼うのはやっぱりまずいですよね…？ばれてトラブった、なんて話を聞いたことはありますか？

転勤でお引っ越しします。
インコなんですけど、
ペット可という条件外では違反行為なんですか？
小鳥可なんて載せてる物件ないんですけど・・・
イヌ、ネコ（爬虫類）ならともかく、小鳥でも
アウトなんでしょうか？
何気なく聞いたまでだったんですけど、担当の方が
ペット可の記載の無い物件すべてダメです。と言われたの・・・

>>28
ええ？！インコもペット可じゃなくっちゃダメなの？？
あ〜しかしインコもデカさが色々だしなぁ・・。

コンゴウだと…。

セキセイインコです・・・

>>27
一般的には退去事由となります。開き直って業者なり大家なりに相談するといいと思います。
もし、家主さんが許可したら親近感もわくし、良好なコミュニティーが形成できるでしょうし
業者にとってもペット可物件ということでバリエーション増えますしね。
一番いけないのは隠れて飼うことです。隠れて飼うということはその時点で負い目を背負う
事になり、退去精算でいいようにされますよ。契約関係はガラス張りにしてしまう事をおすすめします。
★トラブル★
嘘つき入居者は困りました。契約の際ペットを面接するので連れてきて下さい。って言ったんだけど、なかなか連れてこなくて、
怪しいなあ。て思ってたら実はボクサーで契約直前にお引き取りしてもらいました。契約事で嘘はいけませんよ。
＊ちなみに小型犬の定義は成犬時に鼻の先から尻尾まで60cm未満としてます。

>>28
一般的にペットとしての規制対象外だと思います。ただ、インコ100羽とか飼われると困るので
入居の段階で大家さんに種類と数を言って相談した方がいいと思います。共同住宅で飼える常識の
範囲内と判断したら特段の規制無しで飼育できると思いますよ。>>13で書いたように、
怖かったり臭かったりと、共同住宅の環境に影響がでる事は駄目です。
　　　　　　　　　　　　　
＞ペット可の記載の無い物件すべてダメです。
こんなこという人は頭の回転がよろしくないと思います。
もしくは忙し過ぎてかまいたくないのか。ですね。

>>32様
どーもレスありがとうございます。
ちょっｐり安心しました。
動物嫌いな方だったのかもしれませんね＞不動産担当者
でも、絶対論外！条件外！と、
紹介してもらった戸建でさえも、ペット可の表記が無いものは
すべて貸せない！といわれ、
最近のペット事情は厳しくなったんだ〜、としばし唖然、呆然
インコﾀﾝを見つめて絶望してました・・・
まだ希望が持てると思って・・・いいんですよね。ﾎｯ。

になるのかなぁ。
って思いましたが飼ってる奴に問題があって。困りました。
態系を破壊することもできるし、
通信販売で思い切って注文数より少なく送ってしまえば９０パーセントで敗北になる。
金なきゃカメ捕まえてシャチョウに泣きつけばいいだけ。小銭ニホンウンキュウ２号タイプ
アオダイショウ３歳68605.html mail：
になるのかなぁ。
って思いましたが飼ってる奴に問題があって。困りました。
態系を破壊することもできるし、
通信販売で思い切って注文数より少なく送ってしまえば９０パーセントで敗北になる。
金なきゃカメ捕まえてシャチョウに泣きつけばいいだけ。小銭ニホンウンキュウ２号タイプ
アオダイショウ３歳68605.html

ペット(小動物も含む)禁止のアパートに住んでいます。
友達から旅行の間だけという約束でシマリスとハムスターを一匹ずつ預かったのですが
友達はそのまま蒸発してしまいました。現在も行方がつかめません。
まさか生き物を捨てるわけにもいきませんし、世話をしているうちに愛着も…
でもペット可のマンション等に引っ越す資金もないです。

リス・ハムスターを飼っていることが発覚すると問題が起こるでしょうか？
法的なことになった場合は損害賠償なども発生するのでしょうか…不安です。

だれが損害を受けたかになるでしょうけど、シマリスとハムスター２匹で
気分を害したとか言う人もどうかと思います。訴訟沙汰になり得ません。
例えば、シマリスが逃走し、屋根裏で電線かじって火事になったとか、
ハムスターを媒介し、ペストが流行ったとか。実害を伴えば訴訟沙汰になりますが。

そうそう、鳥インフルエンザ騒動でひょっとしたら小鳥は難しくなるかもしれませんよ。
昨日、飼育状況を調査するように自治体からお達しがありました。

35です。
回答ありがとうございます。ひとまず、安心しました。

げぇぇ〜
鳥の飼育状況検査〜〜？！マジで？
一応弁解させてください。（私は鳥飼い）

外での禽舎飼い　いわゆるニワトリに代表される飼い方ですが
コレに関しては注意が必要かもしれません。餌が外にこぼれれば
野鳥が寄りますので感染のリスクが高まります。
出来ればこの時期ビニールで覆いをかけるなどして愛鳥を守ってほしい。
（学校がリスクにおびえるばかりで殺処分するのには怒り心頭
　日本のように健康状態の良いどこにでも駆込める病院のある国で
　ちょっとナンセンスだと思う）

一方室内飼育に付いては
基本的には感染リスクはとても小さい。日本全土で野鳥がゴロゴロ死んで
る状態にでもなれば飼育者が外から拾ったウィルスを持ちこんでの
感染の可能性はありますが・・・
大抵のインコ飼いは病気に対してナーバスで
病気でなくともワザワザ健康診断に通ってるケースが多いです。
あまり神経質にならないでください〜〜〜〜。

>>38
＞学校がリスクにおびえるばかりで殺処分するのには怒り心頭
まったく同感ですね。こないだもうちの近くの自治体の教育委員会が
校内飼育の鳥類の殺処分を発表したのでメールと掲示板でさんざん抗議
してやりました。教育者にしてはあまりにも浅はか過ぎます。

どうせ「情操教育の為」とか訳わからん理由で飼ってるんだから
このさい
「どうやったら学校のニワトリを守れるか？！」とかで
自発的に情報調べさせて守る方法なんかも考えさせる！
「感染が確認されていないのに殺処分」じゃ
教育の名が泣くってもんです。まったくもうっｗ
（スレ違い申し訳無い・・）

今度一人暮らしを始めるので念願のカラスを飼いたいのですが
ペット可のアパート等であれば断られたりしませんよね？
害鳥扱いされているので気になります

私のお客さんにカラスを飼ってる人は居ませんが、カラス好きの友人の話だと
友人が庭の小屋で２羽飼ってて、２日餌やらなかったら共食いしたらしいです。
喋ったりもするらしいんですが、どうなんですかね。。。

１羽くらいだったらたぶん断られないと思いますが、大家仲間で話の種にされそうですね。

そうですか
一羽飼いで手乗りにするつもりなので頑張ります
どうもありがとうございました

何気に良スレ

今住んでいる賃貸マンションの契約書に承諾なく犬猫の飼育をしないこと　と書いてあるのですが小型犬を飼いたいので交渉したら飼える可能性ありますかね？交渉するとしたらまず大家さんか契約した不動産屋さんのどっちに相談すればよいのでしょうか？

不動産屋はもう関係ないかと。
大家にいきな。

不動産屋さんに聞けば左右上下の生活ってわかるんだろうか？
ペットがいると昼は鳴いたりするので
夜のお仕事で昼に寝ている住民の近くに入ると迷惑ですよね。

　　　　　＿＿　　　　　　　　
　　　／´　　　￣ー＿Ｃ´￣￣｀｀Э
　　 /　　　　　　　　　 /　0　 　 0ヽ
　 /　　　　　　　　　/　 　　、,　　ヽ
　（　　　　　　　　　（　　　　ω　　　）
　　ゞ　＿＿＿＿＿_＼＿＿＿＿人
　　く＝ミ　　　　　　￣＼,ゞ　　　＼,ゞ
　　　　

教えてください。
更新時にペットは禁止ですが、「セキセイインコ」は飼っても良いと
不動産屋に許可を頂き飼っています。ところが最近、大家が「許可していない」
と退去を求めてきました。
「私は更新時に許可を頂きました。」と言ったのですが、大家は「インコは次の人
が臭いと言って入居しないからダメ」と私に言いました。
不動産屋に言ったら「インコは大丈夫、大家を説得します」との事なのですが・・・

とある日、不動産屋が「出て行く気はありますか?」と聞いてきたので私は、
「いいですけど、許可を私は何も悪くないので次のアパートの契約金と引越し費用
と迷惑料を下さい」と請求しました。不動産屋は「それは無理」との事。

出て行くのなら【次のアパートの契約金・引越し費用・迷惑料】を請求したいのですが、

できますでしょうか?
それと飼っても良いと許可して頂いた場合、次の更新時も大丈夫なのでしょうか?
許可がなかった場合裁判すればのでしょうか? 　教えてください。
緊急なんです。現在は大家の連絡待ちだそうです。よろしくお願い致します。

>>49さん
>>1さんじゃありませんが、私も不動産屋ですので多少お手伝いできれば。

管理は大家さんですか？不動産屋ですか？
契約書（重要事項説明書）に明記してあります。
管理者の判断に任せられるのが一般的です。
大家さんが自主管理の場合、大家さんの意見を聞いてください。
不動産会社が管理の場合、大家さんは無視して結構です。
なぜなら、不動産屋が管理している場合、管理契約をしていて、
全ての責任（敷金関係等）を不動産屋が取らなければいけないからです。
大家さんが自主管理の場合はあきらめてください・・・。

不動産屋が許可を出したそうですが、口頭の場合は裁判しても負けます。
許可を貰う場合は書面で許可をもらってください。
その許可書に更新時の事や、違約金の事を明記するのを忘れないでください。

※不動産は地域の慣習によって契約内容が変わりますので、気をつけてください。
（法律は絶対ですけど）

49です。

管理は不動産屋ですが、許可の関しては口頭です。
理由は不動産屋がインコをペット禁止の中に入れてないからです。

昨日電話で不動産屋と話しをしたのですが、今回に関しては大家と
話し合いをして許可をもらうと言ってました。ですが、次回の更新
に関しては今回許可をもらっても無理だろうと・・・

次回の更新に関してはあきらめています。せめて更新完了までの
期間、今のアパートに住みたいです。
大家が許可をしなかった場合、大家に対して許可を求める裁判は
可能ですか?　色々調べたのですが逆に大家が裁判所にインコを
飼っている人を追い出したいという手続きをとりに行ったら相手
にされなかったという記事を見ました。大家に対して裁判は出来ますか?

かなり古いアパートに3年ほど住んでます。
ここはペット不可ですが鳥ならオッケーとのことでオカメインコ他インコを飼ってます。

こちらのアパートに引越す前は対して鳴き声がうるさくなかったのに、結構ピーピーギャーギャー煩くなって、毎日隣人さんに申し訳ないです。


今年度までに、引越しをする予定なのですが挨拶をしに行く時に食べ物系の品物と現金を包んで行こうと思うのですが、どうなんでしょうか？

＞管理は不動産屋ですが、許可の関しては口頭です。
＞理由は不動産屋がインコをペット禁止の中に入れてないからです。

ペット不可物件でも鳥類は可と思われます。
しかし、中型インコ以上になると鳴き声が大きくなり、不可対象になります。
>>49さんのようにペット不可の項目に書いていないと言っていますが、
全て記載する事は不可能です。
基本的に口頭での返事を裁判にかけることは不可能だと思います。
（録音していればこの限りではないでしょうが）
個人的には、裁判するとお金がかかります。
そのお金で引越しすればいいと思いますが・・・。

>>52さん
賃貸なら行っても行かなくてもいいと思いますよ。
入る時には行ったほうがいいと思いますけど、出る時は別に
構わないと思いますが、それは自分の気持ちですよ。
ちなみに現金は包まないのが普通です・・・。
簡単なお菓子程度でいいと思います。

age

オカメインコ飼いたい

オカチメンコ

ピロリ

ﾍﾟｯﾄ不可ですがﾊﾑｽﾀｰ､ｶﾒ､魚はOKでしょうか…

魚は大体OKじゃない？
ペット全面禁止ってはっきり書いてあるとこだとわからないけど。
うちのアパートはほ乳類、鳥類、は虫類禁止って書いてあるから
うちみたいなところだとOKだと思う。

ペット不可物件でフェレットを1匹飼っています。
もうすぐペット可物件に引っ越すのですが、多少ついてしまった臭いをとるためにできることはあるでしょうか？

管理人さんに許可はもらってあったのですが、大家さんにははなしてありません。
室内クリーニングもするそうですが、一応退去時の印象をよくしたいもので…

長文すみません。回答宜しくお願いいたします。

ペット可専門の不動産屋のスレじゃなくて
ペット可の賃貸物件のスレなんですね。

ペット可専門の不動産屋なんて、あるのか？
あるわけねーだろ！
あったとしても極わずか。地方都市じゃ成り立たないからな。
あったとしても、>>1が誰かわかる。

↑あんた、論破されて逃げたうさぎの人かい？

>>32
>一番いけないのは隠れて飼うことです。隠れて飼うということはその時点で負い目を背負う
>事になり、退去精算でいいようにされますよ。

うろ覚えだけど、何年か前の判例で、不可物件で猫を飼ってた人に対して、契約違反の
ペナルティとして退去時に上乗せして金を取ることはできないってのがあったけと思うんだけど？

保守　飛雄馬

>>1
もういないかな？ペット可物件に引っ越したいんだけど、現在は飼っていない。
引越しが済んでから小型犬を飼おうと思っている。（今住んでるトコはペット不可）
そういう場合はやはり先に初期費用や契約をペット可の条件で済ましておくべきだよね？
何件か不動産屋に行ったけど２件くらいの店に
「先にペットを飼われている方でないと契約致しかねます」といわれた。
ちょっと疑問になったので聞きたかったんだが…

>>66
後から飼うのだと、どんな犬種を連れてくるか分かんないからでは？
うちもペット可だけど、飼える犬種は細かく規定されてるよ。（１階だけOKな犬種もある）

ペットを飼ってる人口に比べてペット可物件て少なくないですか？

実際にどれくらいのひとがペット可で飼っていて
どれくらいの人が不可物件でこっそり飼ってるのかが知りたい

>>1は>>62のレスでチンコちぢみあがって逃げました

あげ

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
王道でしょ

あげ

あげ

age

ペット可普及率、初の８割超　不動産経済研　首都圏マンション調査
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200804040027a.nwc

ペット可物件は外国人可物件よりも少ない

景気の浮き沈みで　ペット可・不可が切り替わる物件は悲惨

ペット可が全然ない。どうしよう。

契約時ペット可と言われ契約書にも書いてあるのに
大家に犬見られたら「ペットダメ！」とキレられた。
不動産に相談したら意味不明な言い訳を逆キレモードでされ…
もう空いた口がふさがらん。

賃貸探し中…
ペットダメな物件はダメだわ　
今後飼うかもしれないしと思うと
頭数とかの多少の制限はあってもペット可のところじゃないと
また引っ越しとかめんどう。なんで今は飼ってないけどペット可物件にしようかな。

　

保守