中古ワンルーム買って早期リタイア

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1疲れた派遣工
安い中古ワンルームマンションを購入して早期リタイアしたい
もう働くの疲れた
2今日のところは名無しで:2010/06/28(月) 07:16:26
2
3今日のところは名無しで:2010/06/28(月) 07:18:58
マンション貸して、タイなどに住むのもいいな。
4疲れた派遣工:2010/06/29(火) 10:40:13
あー、タイには住めないなあ
バイタリティある人はどこでも順応できるんだろうけど、
俺には厳しい
言葉とか衛生状態とか治安とか考えるとちょっと無理そう

中古ワンルームって地方都市なら200万〜300万円台であるでしょ
終の棲家として購入を考えてるんだわ
築20年くらいの物件なら後25年くらいは取り壊されないでしょ?

投資目的の話はググれば結構ヒットするんだけど、居住目的の話はヒットしないのね
やっぱりレアケースなんだろうかな
5疲れた派遣工:2010/06/29(火) 10:49:56
生きていく上で、今のところ最低限の希望を書き出すと、
@毎日風呂に入りたい(できれば朝晩)
APC+ネットができる環境
Bクーラーが使える環境
ってなると、車上生活や河川敷・公園でテント生活は最後の手段になるのなあ
緊急手段として想定と準備はになきゃならんだろうけど・・・
6今日のところは名無しで:2010/06/29(火) 22:50:26
銭湯に通える
WIMAXが使えるエリアに移動出来る
クーラーは大抵ついてる

車でいいじゃん
7今日のところは名無しで:2010/06/29(火) 23:55:57
WIMAXはエリア狭すぎ。
8疲れた派遣工:2010/06/30(水) 09:47:23
車上生活ってランニングコスト高すぎる気が・・・
銭湯の入浴料って東京で450円でしょ
450×30=月13500円・・・
PC動かすにせよクーラー付けるにせよガソリンを食う訳で
車上生活はやっぱり最終手段の気がする
とりあえず雨風しのげればみたいな
9リタイア組み:2010/06/30(水) 18:34:49
俺(40)、2年前に思い切ってリタイアしたw
実際、リタイアして思うのだけれど・・・

けっこう辛いよ。最初w
想像していなかったような苦痛がある。

ちょうど退職した人が被る苦痛みたいなものだw

10疲れた派遣工:2010/07/01(木) 10:56:56
きちんと働いてきた人故の苦悩ですね
定年後のサラリーマンがアル中になるみたいな

オレは根本がダメ人間なんで年中夏休みでも平気です
派遣の仕事止めて隠居したいです
11疲れた派遣工:2010/07/01(木) 11:07:03
少し生活資金のシュミレーション

60歳から年金繰上げ支給で、月支給額7万と仮定
貯金から月5万取り崩し
55歳から貯金取り崩し開始75歳で死亡と仮定
推算で1200万の貯金が必要

40代後半で築20年程度の中古マンションマンション購入、
死亡まで居住と仮定

中古マンション購入資金400万と仮定

余裕を見て、55歳までに1800万の貯蓄が必要

生きるって大変だよな・・・
安楽死法案作ってくれねえかな、マジで
12今日のところは名無しで:2010/07/01(木) 12:42:00
年金受給を想定されてるということは
それだけ働いてきたということで立派だと思いますよ。
死ぬのはいずれ嫌でも死にますから。
13今日のところは名無しで:2010/07/01(木) 12:44:09
なんだろう多分その想定は結構甘い。
中古マンションで75歳で死ぬと過程すると
築55年になるわけだから、補修改修などの余計な金がかかるはず。
3万位の古い1kアパートとかでしのいだ方が安いかもよ?
14疲れた派遣工:2010/07/01(木) 19:07:57
そこなんですよね
購入に二の足踏むのは
改修費用って追加でどのくらい取られるのか
月々の修繕費ってどのくらい値上がりするのか
ちなみに月3万のアパートなら30年住んで1200万くらい
400万の中古マンションを15年×2回の方が安いのかな?
15今日のところは名無しで:2010/07/01(木) 23:32:20
このスレタイ見て、ワンルームで布団の中で
「今ごろは・・・のはずだったのに」のAA思い出した
16今日のところは名無しで:2010/07/02(金) 02:37:55
疲れた…リタイアしたい
17今日のところは名無しで:2010/07/02(金) 03:17:28
>>14
ようは超でかい共同住宅を購入するわけだから補修くると大体50万とか来ると思う外壁とかそういうので
補修費が比較的安いのはギッチリ積めたマンションとかかな。割り算で考えるといい。
けど固定資産税は毎年かかるのと、修繕積み立て金などもかかりまくる。
ただ、ぎっちり積めたマンションの場合、解体された時の坪数もきちんと見ておいたほうがいい。
これも割り算。マンションの解体された場合の土地坪数の実質の権利も調査したほうがいい。
良くあるのが、駐車場は借地だったとかでのトラブルもある。
後地デジ対応するとかそういうのの金もかかるし、所有するという事は本当金かかるよ。
否定してるわけではないけど賃貸だと所有者負担する義務があるから固定資産税も何から何まで家主持ち
結構貸主だけど貧乏なケースもある。
不動産ってすげー難しいし、下手な物件手に入れると最悪だよ。
敷金0税金0で家賃激安のボロ屋で回した方が得なケースがあると思う。

3000万で買って今の売り価値が1500万円になってた場合1500万の赤字。
自分で買うとキッチンの交換が10年から20年程度で発生するかも
後風呂場も交換時期がある。
ガス関連の機械もそうだし。
まだまだいっぱいあるよ。
自己所有はまじで計算してじっくり買わないと後で後悔するよ。

賃貸だと風呂やキッチンなど最低の部分はボロクなったら貸主負担
18今日のところは名無しで:2010/07/02(金) 03:22:20
追記で
家の親が自宅を12万5千円で貸していて
地方で7万円の家賃で暮らしてる。
5万5千円が収入となっているように見えるけど、ボロが出てきて
改修やら固定資産税やらなんやらガンガンかかって
ほぼ無収入と化している。
貸主も結構必死だよ。
19疲れた派遣工:2010/07/02(金) 10:33:59
>>17
勉強になります
不動産はど素人なので実際のところが分からないんですよね
何が常識なのか分からないというか・・・

中古ワンルーム購入の動機の一つとして
歳を食ってからでもアパートは借りられるのか?ってのがありまして・・・
50過ぎでも不動産屋が紹介してくれるのなら
マンションを購入する必要はないのかな〜とか考えています
20今日のところは名無しで:2010/07/02(金) 12:05:12
今後インフレになるならデフレの今買っておいた方が得だよね
あと消費税のアップもあるし
でも少子化で物件が余る話もあるし、
今後は高齢化社会だから高齢者向け物件も増えて賃貸物件を借り易くなるという話もあるし
色々な要素が絡むからどちらが得か判断するのは難しい
だから自分がどちらが向いているかで判断するしかないかと思う

自分は今無職で貯金はそこそこある
本音はリタイアしたいけど、今後色々不安があるから
楽しく働ける道を模索してる
逆にリタイアなんかしたくないと思えるようになれば将来安泰
21疲れた派遣工:2010/07/02(金) 19:24:54
そうなんですよね
働き続けるモチベーションさえ維持できれば、こんなスレ立てる必要ないんですよね

歳食っても職を見つけられるのか、住むところは見つけられるのか・・・
10年後って世の中どうなってるんでしょうね
22今日のところは名無しで:2010/07/07(水) 02:26:43

所得税最高税率UPとの菅ちゃんのご発言です。

【政治】菅内閣の財政再建策 消費税15%前提に試算を作成していた 来年度から所得税と相続税合わせて2兆円増税★2
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1278240682/l50
23今日のところは名無しで:2010/07/07(水) 09:50:23
もうすぐ40才でプチリタイアを考えています、
持ち家ならばアルバイトでボチボチ稼げばなんとかなるかなと
思っているんですが、月幾ら位あれば生活できるものでしょう?
できる限りバイトは減らして、趣味兼仕事で食うことを目指しています。
アドバイスよろ
24疲れた派遣工:2010/07/07(水) 10:18:13
住んでる地域にもよると思うんですが、
食費3万円
光熱水費6千円
雑貨費5千円
通信費1万円
国民年金1万5千円
健康保険6千円
固定資産税+所得税(月割)1万円

最低月9万円ですかね
余裕見て10万円

本当生きるのって金掛かりますよね
25今日のところは名無しで:2010/07/07(水) 13:53:53
国民年金は毎年上がるぞ
固定資産税安くない?
俺、年間20万以上払っているが...
家が広くて便利だと驚異的に光熱費は上がる
26今日のところは名無しで:2010/07/07(水) 16:58:50

生活保護不正受給と韓国朝鮮人の因果関係

【韓国籍】■占い師で詐欺師の「キタの父」と韓国人妻とその姉を逮捕

大阪府警西成署は9日までに、偽装結婚をしたとして、電磁的公正証書原本不実記録・同供用の
疑いで、大阪の占い師「キタの父」として知られる井上時弘容疑者(63)大阪市西成区を再逮捕、
いずれも韓国籍の元妻(50)とその姉(52)を逮捕した。

井上容疑者の再逮捕容疑は4月21日、元妻の姉が国内に長期在留できるよう、
自分と姉が結婚したように装った虚偽の婚姻届を大阪市に提出した疑い。

西成署によると、井上容疑者は「元妻に頼まれた」。
姉妹は「無実です」などと容疑を否認している。

井上容疑者は「井上真教」の名前でテレビ番組に出演するなどして収入がありながら、
大阪市から生活保護を受けていたことが発覚。2008年2月〜昨年5月に生活保護費計
約270万円をだまし取ったとして、今年3月に詐欺罪で起訴された。

ソース(MSN産経ニュース):
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100609/crm1006091920029-n1.htm

■韓国籍の元妻(50)とその姉(52)を逮捕した。
■韓国籍の元妻(50)とその姉(52)を逮捕した。
2723:2010/07/07(水) 21:18:12
>24
やはり10万は最低必要そうですね、
嫁と2馬力なんで7万×2で14万として
7000円で10日働けばやっていけるのかも
いつ実行するか悩む、というか勇気の問題かな
28疲れた派遣工:2010/07/08(木) 10:23:55
勇気というか諦観ですかね
重病になったら治療せずに死ぬ覚悟とか
屋根のある暮らしが出来なくなったらホームレスになるとか
金がなくなったら首くくるとか

いつ死ぬのか分からないってのが、厳しいところですよね
29疲れた派遣工:2010/07/09(金) 10:32:05
中古ワンルーム買うなら大阪か名古屋かな
ドヤ街近辺で
盆の休みに視察に行ってみようかな
30今日のところは名無しで:2010/07/09(金) 22:57:09
田舎の古い家なら100万で買えるものもあるよ
31疲れた派遣工:2010/07/10(土) 12:24:49
田舎生活ってどうなんでしょうね
金使わずに暮らしていけるんならやってみたいんですがね
32名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 18:39:17
>>1
貯金いくら持ってるの?
33でしゃばり:2010/07/10(土) 22:37:00
>>24さんの見積りに付け加えて、
マンションの管理費が掛かります。
建物の維持費に、ゴミ出しその他最低限度の共同生活費用です。
建物の維持費は、老朽化に伴い値上がりします。
年寄りばかりになった団地やマンション、建物と一緒に住民も高齢化します。
都市部の真ん中で過疎化していたりします。

34名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 22:53:21
>>31
単純に生きるだけならカネかからん
しかしクルマがないとなんの楽しみもなくなるという
35疲れた派遣工:2010/07/11(日) 01:16:03
>>32
貯金は1500万と当座の生活費が50万ほど

>>33
管理費と修繕費が怖くて購入に踏み切れないんです

20〜30年のスパンで考えて、
中古マンションの購入額+管理費+修繕費+リフォーム費用>賃貸物件の家賃
だと中古マンションを購入するメリットがないわけですよね
買うのと借りるのとどっちが得かって話は実際のところケースバイケースなんですよね
36疲れた派遣工:2010/07/11(日) 01:28:56
>>34
本当の田舎で暮らすには車必要ですよね
今住んでる所も田舎ですが、チャリで十分生活できる所なんです

田舎って本当に仕事がないんですよね
即戦力になる資格や技術があれば別なんでしょうけどそんなもの持ってませんし
37疲れた派遣工:2010/07/12(月) 09:10:22
40過ぎて食っていける収入を確保できるか自信がないです
ましてや50過ぎるとなると・・・
計算上55歳までは貯金を取り崩さず生活しないといけない・・・
どうしよ・・・ってとこです
38今日のところは名無しで:2010/07/13(火) 22:06:14
>>37
あんさんはいくつなの?
俺は35で中古の1LDK購入済み。
残債750マソで貯金250マソしかないから差し引き500マソの借金がある。
今思えばもっと安くて狭い部屋にすりゃよかったよ。
あんさんは後悔しない、賢い選択してくれ。
39疲れた派遣工:2010/07/14(水) 10:31:54
>>38
38歳です
俺が考えているのは築20年くらいの300万円台の物件です
大阪か名古屋でならそのくらいで買えそうです
何が賢いのか・・・本当難しいですよね
40今日のところは名無しで:2010/07/14(水) 15:44:45
>>39
安い物件は修繕積立金不足のものが多いよ。
マンションは近隣トラブルもあるので、慎重に選ぼうね。
41疲れた派遣工:2010/07/15(木) 10:45:49
そうなんですか!
ということは改修工事ができないってことですよね・・・
やっぱり安アパート暮らしの方がリスクが少ないんでしょうかね
42疲れた派遣工:2010/07/16(金) 10:17:20
マンションの大規模改修で思いつくのは、
@外壁の補修
A屋上の補修
Bエレベーターの補修
C貯水タンクの交換
D水道管の交換?

築20年以上のマンションなら必要になってくると思うのですが、
もしやらなかったらどうなるのでしょうか?
4338:2010/07/17(土) 00:04:41
>>42
築15年以上の古いマンションを買うなら修繕計画がしっかりしていて、
修繕積立金がちゃんとたまっているマンションを買えばいいのでは?
売買物件情報でわかるんだから、月々の積立修繕費が安いマンションは避けたほうがいいよ。
間違っても管理費が高くて、修繕費が安いマンションは買わないように。
じゃあ、いくら位なら妥当?と聞かれても戸数、広さで適正な修繕費は変わるけどね。
あと、全戸数ワンルームの物件より、ファミリータイプと混在しているマンションの方が安心じゃないかな?

44疲れた派遣工:2010/07/21(水) 11:53:16
なんというかさ、
気持ちよく働いてさ、
気持ちよくシャワー浴びてさ、
気持ちよくビール飲んでさ、
気持ちよく寝れてさ、
気持ちのよい休日を過ごしたいだけなんだけどさ、

なんでこんなに苦しいんだろう
45今日のところは名無しで:2010/07/21(水) 16:30:49
46今日のところは名無しで:2010/07/22(木) 04:21:37
無職なのにいきなりマンション買ったら税務署きそうだよね。
47今日のところは名無しで:2010/07/22(木) 13:36:02
>>4
>言葉とか衛生状態とか治安とか考えるとちょっと無理そう

言葉はともかく、バンコク以外なら治安も衛生状態もそう悪くないよ。
48今日のところは名無しで:2010/07/22(木) 17:18:12
>>46
こねぇよw
まず不動産取得税取られるだけ
安いマンション買ったって国の決めた評価額は高かったりするよ。
49今日のところは名無しで:2010/07/22(木) 22:14:00
ワンルームって普通は賃貸に出されている物が売りに出されてるよね?
買っても住めなくね?
50今日のところは名無しで:2010/07/22(木) 22:16:44
うむ 入居者がいないワンルーム選ぶしかないね
事前にいろいろチェックが必要だなぁ
51疲れた派遣工:2010/07/23(金) 06:52:25
>>47
そうなんだ
今の現場が終わったら1回くらい行って見るかな
外国行ってみたら物の考え方変わるかも知れんし

>>49
そうなんですか
その場合、入居されている人に
「俺が住むから出て行け」って言う訳にはいきませんよね?当然
52今日のところは名無しで:2010/07/23(金) 08:40:50
>>51
怖い人雇って追い出してもらえばいいんだよ
53今日のところは名無しで:2010/07/23(金) 20:06:58
>>52
そして追い出した後、怖い人に謝礼を思い切りふんだくられる。
54疲れた派遣工:2010/07/23(金) 20:39:55
そんな金があったらこんなスレ建てないですよ

55今日のところは名無しで:2010/07/23(金) 22:29:43
>>51
自分で買って住んでる人には出て行け!というか出て行くのが普通だけど、
賃貸で住んでる人に出て行け!っていえまへんなぁ・・・
空き家のワンルームって意外とないよね?
56今日のところは名無しで:2010/07/24(土) 00:53:00
本人が使用する目的なら一応追い出せるよ。
ただし、引越し代や次の礼金など礼儀として負担するから割に合わんと思うけど。
地方のワンルームは安くてもババ抜き状態だからよ〜く考えた方がよい。
個人的には安い中古の戸建もいいよ。
東京でも一癖ある中古戸建物件なら700万以下でも探せば色々ある。
小岩駅徒歩9分 再建築不可 旧借地 土地32u 建物50u位? でも320万とかw
関西方面でも気長に探せばいいのがあるんじゃないかな。

中古の戸建に10年以上住んでいたけど、大きな修繕は給湯器の交換程度。
将来の屋根、壁の修繕を考えてもマンションの積立金、管理費を考えたら安くつくかもしれない。

賃貸は問題外。
そのまま後30年もそこに住み続けられるかね?
60過ぎて新しく借りるところを探しても保証人無しだと辛いよ。
貯金もあるようなので、あと5年位は働いてゆっくりしたら?こちらもゆっくりしたいけど..ちょっと無理
57今日のところは名無しで:2010/07/24(土) 09:19:54
1500マソ貯金あっても、それだけで一生生活するのは無理だから必然的に働くことになる。
そう考えると東京都近郊の物件じゃないと、厳しいよねぇ・・・
>>56
小岩駅徒歩9分 再建築不可 旧借地 土地32u 建物50u位? でも320万とかw

借地ってことは土地返すんだよね?賃貸してるのとかわらなくない?
58今日のところは名無しで:2010/07/24(土) 22:08:34
>>57
定期借地でなく旧借地なので地代を収めていれば追い出されることはないよ(上は月6700円)。
面倒なのは、20年ごとに契約の更新をしなければならないこと(土地価格の一割位必要)
あと大きなリフォーム(外壁修繕など)には地主の許可が必要(やはりいくらか許可代は出す)
メリットは土地の固定資産税は地主が出すので上物の税金(数万?)だけですむことかな。
子供に資産を残すわけじゃないし使い捨て感覚なら面白いと思う。

ワンルームにこだわらなければタマ〜に一般の人は敬遠するけど面白い物件は出てくるよ。
1500万位のアパートを買って、その一部屋に住んで生活費は店子の家賃収入に頼ると言う方法あるし。
空室になったら働く...と。
59今日のところは名無しで:2010/07/25(日) 02:48:08
>>58
そういう面倒な物件は、面倒なだけで、大して金銭的に得するもんでもない。

お薦めは中古リゾート物件だよ。100万以下からあるよ。

でもマンションは管理費かかるからねー
買ったが最後びた一文払いたくないって人は、小さな一戸建てを田舎に買うべきだね
60今日のところは名無しで:2010/07/25(日) 08:44:15
>>59
安過ぎる中古リゾートマンションは問題ありだよ。
修繕積立金が不足しているケースが多い。
ほとんどババ抜き状態だ。
61今日のところは名無しで:2010/07/25(日) 09:07:43
俺が1500万持ってたら・・・
東京近郊に500万位の物件を購入(ワンルーム)
残り1000万は投資(年5%のポートフォリオを構築、債権、REIT、高金利通貨等)
週3回は日当8000円の日雇いバイト(月に約10万の収入)
投資&バイトで月14万位の収入だし、月の半分以上は休みだしで、プチセミリタイヤだ!!

62今日のところは名無しで:2010/07/25(日) 09:23:37
中古リゾートは温泉の権利とかフィットネス・プール費用まで分担させられるから
ローン以上に金がかかるから注意してね。
温泉は利用権とか掘削代負担とか設備費用とか再沸代とか本管負担金とか
取水チャージとか訳のワカラン仕組みもほとんど説明されない・・・。
ア○とか開発業者のやりたい放題だし、源泉が枯れても保証もない・・・。
敷地内に緑が多ければ地元の造園業者にぼったくられ契約、ケチればあっという間に
藪に覆われて廃墟みたくなるよ。
部屋の持ち主は都会の投資家や休眠会社で住民の合意形成も難しい。。。

>>59 は業者 乙 としか言いようが無いwww
63今日のところは名無しで:2010/07/25(日) 13:31:05
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=15&md=area&sap=1&geo=15300&bflag=0&code=a3601495101atho

↑とか13万円でマンション買えるよ。

管理費 11,300円
修繕積立金 3,900円/月

と維持費もそこそこ
64今日のところは名無しで:2010/07/25(日) 15:59:44
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=19&md=key&sap=1&key=%B9%C3%C9%DC&code=a2612645601atho

都心にもいけて、家賃保証もついて、大規模物件でどうですか?
65今日のところは名無しで:2010/07/25(日) 16:09:21
>>64
却下でつ!
都心まで1時間
広さは25平米以上希望でつ!
66今日のところは名無しで:2010/07/25(日) 19:25:31
67疲れた派遣工:2010/07/25(日) 21:09:27
皆さんレスありがとうございます
ちなみに>>65は私ではありません

今読んでる小説に
35で会社辞めた男が千葉の田舎に引っ込んでたって設定があって
物凄く惹かれてしまった・・・
そいつも中古のリゾートマンションに住んでるんすよ
仕事は釣具屋の夜番で、休みの日は釣りしている

なんかこう、まったり生きていきたいんすよね
贅沢する気はまったくないんで
PCとエアコンがあれば・・・
68今日のところは名無しで:2010/07/26(月) 17:33:12
>>63
>>64
>>66
全部賃貸中じゃん。投資物件ってことかい
新潟は雪厳しいだろ。月15000円も払いたくないし
69疲れた派遣工:2010/07/27(火) 10:59:24
色んな事例を教えてもらえるだけでも参考になりますんで
自分では検索しない物件もありますしね
70今日のところは名無しで:2010/07/27(火) 20:48:41
>>67
ものすごく贅沢だと思うんだが
71今日のところは名無しで:2010/07/28(水) 22:12:33
「早期リタイア、中古マンション、まったり、のんびり一人で釣り人生」

なぜこの手の生き方が腹が立つかよく考えてみると
結局こういう人たちは全く自分のためだけに生きてるからなんだな
誰かのために命までは懸けないとしても、
誰かのためにドロドロに屈辱にまみれてみたり、
際どい勝負をしてみることなんて絶対に考えにない
ひたすらナイーブな自分が傷つかないことを選び、
自分のために安定した日常をひたすら求める

こういう生き方って何なんだろうって思わないのかな?

気に障ったらゴメンね
僕も人にどうこう言えるほどちゃんとした生き方してないけどね
でもちゃんとしてないことをちゃんとしてないと自覚する感覚だけは残しておきたい
72今日のところは名無しで:2010/07/28(水) 22:34:06
>>71
うん
まぁそこらへんをそこそこ経験した後の人も居るんだろうけどね
73今日のところは名無しで:2010/07/29(木) 06:45:04
>>71
言いたいことは、わからないでもないが。
本音は「うらやましい」ではないのかな?
そのほうが、自然で、かっこいいと思うよ。
74疲れた派遣工:2010/07/29(木) 10:35:40
>>71
いや〜耳が痛いですな
仰る通りですわ
貴方の仰る「誰か」ってのもいませんしね
普通なら嫁さんと子供になるんでしょうけど、
自分は独身ですし結婚する予定もありません
自分一人の事で精一杯ですわ


75今日のところは名無しで:2010/07/29(木) 16:43:19
>こういう生き方って何なんだろうって思わないのかな?
全然思わない。ごめんね。
「ちゃんとした生き方」とか言われてもね・・・・(苦笑
結婚して子供育てて先祖伝来の墓と土地を守って・・・みたいなのがちゃんとした生き方なんですかなあ。
よーわからんw

早期リタイヤするためには、それ相応の準備がいるわけで
思いついたら即実行ってわけにはいかないしな。苦労もあるのよ。
生存欲求が満たされたら、高次の自己実現欲求が出てくるのは成熟した社会では当然のことですからなー。
76今日のところは名無しで:2010/07/29(木) 18:56:20
71ですがまとめてレスしますと

上に書いた「誰かのため」とか「ちゃんとした生き方」てのは、
結婚して子供つくって家を守ってとか、
僕は全然100%そんなこと意識して書いてないわけで
スレ主さんとタメ歳で独身だし多分ずっとこのままだしw
日本社会には僕らのような人間が増えると困るかもしれんがw

僕の頭にあった「誰か」とは年老いた両親です

本当に誰でも何でもいい
困ってるホームレスの人たちを助けたいでもいいし
日本の美しい自然を守りたいでもいい
もちろん自分の遺伝子を受け継ぐわが子ををつくり育てるのもいい

「働き続けるモチベーション」を維持するのはそういうことだと思うけど

だから自分の事しか見えなくなっている人を「うらやましい」なんて思わないし、
むしろ、大丈夫かな?僕の暴言で心が何か動かないかな?と思い書いてる
77今日のところは名無しで:2010/07/29(木) 19:03:32
>>76
で、何で腹立たしいの?
あなたとは価値観が違う人たちでしょ?
関係無いじゃない。
腹立たしいって言うから、なんかうらやましいのかなって思っちゃうじゃん。
腹立たしいって言うから、あなたにとって「人のため」ってのは義務として無理してやってるのかなって思っちゃうじゃん。
78疲れた派遣工:2010/07/29(木) 19:18:42
>>76
なるほど
確かに働く原動力とはそういうものかもしれませんね

ただご両親の事を考えるなら
早くご結婚された方がいいのではないでしょうか
結婚ってまさにドロドロの屈辱とか際どい勝負というのを含んでいると思うんですが
79今日のところは名無しで:2010/07/29(木) 19:37:59
そうそう、反論歓迎!遠慮なし、どんどん言って!

時には言いたいこと言い合おうよ!
80今日のところは名無しで:2010/07/29(木) 22:14:03
ワンルームは嫌だなぁ・・・できれば1DKがいいね。
最近思うよ。太陽とともに起きて太陽とともに寝る生活がしたいなって。
個人的には畑耕しながら自給自足して、あまった分はネット販売して・・みたいなのが理想
81今日のところは名無しで:2010/07/29(木) 22:36:52
しかしその日暮らし板は、凄いスレばっかだなw
8281:2010/07/29(木) 22:38:12
別にこのスレのことじゃないぞw
83疲れた派遣工:2010/07/30(金) 11:10:21
>>80
もんの凄く分かります
野菜は買うより造った方が安いハズですから
ただ米は買ったほうが断然安いそうです 労力的にも割りに合わないそうな
8480:2010/07/30(金) 20:54:46
>>83
別に安いから自分で野菜作りたいわけじゃないよ。
今までデジタル業界で15年働いてて、通勤時間込みだと毎日15時間は拘束されてるから、
職場(畑)の近くに住んでまったりアナログ(野菜つくり)な仕事がしたいんすよ。
85今日のところは名無しで:2010/07/30(金) 22:59:54
>>84
あ、理想的かも。
かなり実現できてきたけど。
会社員を辞め。(通勤含む時間労働をやめ)
自宅拠点に地元民相手のサービス業を自営するようになった。

これが自宅に野菜を買いに来てもらうようになれば完璧w
86今日のところは名無しで:2010/07/31(土) 07:56:46
いくら貯めたらセミリタイアしますか?1億以上推奨7
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1276678151/l50
リタイアしました
1 :名前書くのももったいない:2009/09/28(月) 13:33:37 ID:SR1vZLlf
23歳無職一人暮らし貯金なし、アンケート等の収入が月2万くらい
家賃・光熱費1万円、通信費5千円、食費・消耗品5千円
働かなくてもそれなりに生活できます
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1254112417/l50
★資産2000万からのリタイヤ生活【隠居】
1 :名無しさん@お腹いっぱい。:2009/05/08(金) 08:21:40
◆ヒキコモリタイア
月数万の利益。とにかく社会に出たくない人。既存の価値観を徹底否定。
◆質素リタイア
月十数万の利益。「田舎で自給自足」とかもこのクラスか。
独身か、よっぽど理解ある嫁さんか。
◆のほほんリタイア
月数十万(50万くらいまで)。サラリーマンが稼ぐ給料とだいたい同額を
仕事しないで受け取るクラス。人並みの生活レベル。仕事しない分ストレスレス。
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1241738500/l50
貯金2000万円から始める「半」隠居生活のススメ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1250468002/l50
無職生活5000万のぬこだけど聞きたいことある?
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1271575290/l50
「逃げ切り計算機」
http://fukuoka.jpn.org/befree/index.cgi
87疲れた派遣工:2010/07/31(土) 12:44:16
まあ一応その日暮らし板なんで
貧乏前提でレスしていただけると助かります
預金額5000万とか1億円とか・・・w
私の当面の貯蓄目標が2000万なんで

ちなみにリスクの高い投資をする気は全くありません
定期預金の利率も下がったからなあ・・・
88今日のところは名無しで:2010/07/31(土) 16:36:36
>>44
悲しくなるようなこと言うなよ。

オレは最悪な状況にいるが、必死で前向いてるぜ。
どん底から這い上がってやる。
89今日のところは名無しで:2010/08/01(日) 01:53:20
あんまり気負い込むと、よくないよ。
油断せず、マターリと生け。
90今日のところは名無しで:2010/08/02(月) 22:54:58
そもそも国の経済が深刻。
自衛として住む場所は確保しておくべき。
91今日のところは名無しで:2010/08/05(木) 07:31:21
家賃負担さえ無ければ、なんとかリタイア出来るって人意外と多いよね。
92今日のところは名無しで:2010/08/05(木) 11:52:02
>>91
その仮定がおかしい
93今日のところは名無しで:2010/08/06(金) 20:10:41
俺もこのスレ見つけてから準備しなきゃと思うようになった。
まずは元出の金がないと話にならんな。
94今日のところは名無しで:2010/08/08(日) 02:48:54
配管腐りかけた築40年の独居老人公団に住んで
生保うければいいじゃん
北九州みたいに突然打ちきられて餓死してミイラ化
95sage:2010/08/13(金) 20:41:34
1500マソでREITと高金利通貨とエマージング債権を全力買いすすればいい。
年率8%として、不労所得が年120万
マッタリバイトで月10万
合計で月辺り20マソでまったりセミリタイヤ生活。
96今日のところは名無しで:2010/08/14(土) 01:29:12
>マッタリバイトで月10万

具体例を示せ
97疲れた派遣工:2010/08/15(日) 08:03:18
>>95
その年利8%って不労所得じゃないでしょ?
物凄く勉強したり常にアンテナ張ってたりしてないといけないし、
神経すり減らす毎日になるんじゃないかと……
正直俺には無理です
98今日のところは名無しで:2010/08/15(日) 11:06:55
だよな。常に世界情勢は変動するからポートフォリオも常時見直さねばならない。
それ相応の金融知識持っていなければ最適なポートフォリオは組めない。
間違っても投資信託なんか買ってはダメ。
信託報酬だけ分捕られて資産は減少しかねない。ノムラ日本株戦略ファンドみたいに。
99今日のところは名無しで:2010/08/15(日) 11:46:09
水物を当てにして、楽に生きようって安直な願望が
後を絶たないね。
100今日のところは名無しで:2010/08/17(火) 00:29:11
遅レスだが
>生存欲求が満たされたら、高次の自己実現欲求が出てくるのは成熟した社会では当然のことですからな
それって学術的根拠ないらしいよ
101疲れた派遣工:2010/08/17(火) 10:23:52
今定期預金の利率が10年で0.4%とかでしょ?
話にならんスよ、マジで・・・
102今日のところは名無しで:2010/08/18(水) 22:03:51
>>101
疲れた派遣工氏は、派遣って事は勤務地を転々としたりするわけですか?
自分も昔は技術派遣してた事があって、色んな職場に勤務しました。
103疲れた派遣工:2010/08/19(木) 10:26:50
そうですね
ここ10年くらい派遣工してます
現場は6回くらい変わりました
電子部品関係ばっかですね
住んでる県は同じなんですけどね
104今日のところは名無しで:2010/08/19(木) 20:01:53
あっ チンポはいつもガチガチですよ
105疲れた派遣工:2010/08/20(金) 10:24:57
ソープも行くの自粛しています
もう2年行ってない
毎月行ってた時もあったのになあ・・・
106今日のところは名無しで:2010/08/20(金) 22:58:58
107今日のところは名無しで:2010/08/21(土) 11:08:58
俺も色々考えたが、1000万貯めて1000万借りて2000万でワンルーム3つ確保。これは分散投資で空室リスクをなくし、また多すぎるとランニングコストで実質利回り下がるから
表明利回り8%物件で年商160万円
表明利回りマイナス管理費修繕費固定資産税/減価償却、所得税年金で手取り年120万円

月に10万円の不労所得確保
あとはバイトで月に10万円稼ぐ

月収20万円で地方で月10万円で暮らし10万は貯金
108疲れた派遣工:2010/08/21(土) 11:36:38
1000万円の利子が何%かによりますね
5%でも年間50万円の利子・・・
109sage:2010/08/21(土) 11:56:45
>>108
現金を全部寝かせておくのはもったいないよ。
たしかに投資はリスクも伴うけど、うまくやればそこそこのリターンが得られますよ。
ちなみに堅実的に配当金で生活してる人も居ますよ。
ttp://dividend.seesaa.net/
110今日のところは名無しで:2010/08/21(土) 15:31:30
いや〜リスクあるのはムリムリ!
配当だなんて株価が下落したら損するし

どんな商売でも10年もたいといわれてる現代社会、江戸時代から変わらない店子商売は魅力

111今日のところは名無しで:2010/08/21(土) 15:33:49
ワンルーム投資のリスクは空室リスクだけ気をつけたらあとは安全。
我々は信用性なく借り入れしにくいから、金利分有利。まず赤字はない
112今日のところは名無しで:2010/08/21(土) 15:51:19
リタイアして馬券に投資する
ワンルームに投資みたいなリスクは避けたい
113今日のところは名無しで:2010/08/22(日) 00:05:34
空室リスクが怖いなら自分で住む用にワンルーム買おうかな
どうせ長く働く気もないし
どうせ結婚する気もないし
114疲れた派遣工:2010/08/22(日) 10:35:55
うーん なんというかな
その「うまくやる」というのができなくて、
どれだけの人が泣いてきたかってことなんですよ
まあ勝ち組の人は「うまくやる」のが上手なんでしょうけど、
このスレは「その日暮らし」板なんで、負け組み専用なんですよね。基本。

>>109さんが全責任を負ってくれるっていうなら投資してもいいですけど、
そうじゃないでしょう?
あんまり無責任な事は言わないでほしいですね
115今日のところは名無しで:2010/08/22(日) 11:07:48
>>111

まず赤字はないと言っている時点で、ウソといっているもんじゃん。
そんなのであれば、不動産屋がこぞってやっているよ。
後、一般人も含めて。

そうでないから、手を出すべきもんじゃないんだよ。
赤字でないとすれば、アンタがやりくり巧いのか、
もっと別の理由があるかだ。

投資には、必ずリスクってもんが付きまとうのが当然じゃん。
116疲れた派遣工:2010/08/22(日) 22:25:13
投資というのは、余ったお金でやるものです。
そこで損しても、生活するには問題ない。
そういうお金でするものです。
生活資金でやるものじゃないんですよ。

そしてその日暮らしが持ってるお金は、生活資金以外の何物でもないんです。

これで投資の話はお終いにしましょう。
意味ないですから。
どうしてもしたいというなら、種銭を出しなさい。
1000万ほど。
117今日のところは名無しで:2010/08/23(月) 06:27:49
FJなんたらから携帯に勧誘電話がきた。
俺の高校、地域の進学校だから。だれかシノギで名簿売ったな。

高校のあとは、不動産投資なんて縁のないランクだしw
118今日のところは名無しで:2010/08/23(月) 17:58:42
終の棲家として考えていてもね、年をとるってことは若くないって事だよ
体が動かなくなる、目が見えなくなる、耳が遠くなる程度ならまだいい
足腰が動かなくなる、どうやって生活していく?
介護問題は将来の自分たちに起こりうる問題
もちろん、被介護者としてね

完全介護ではなくても、ヘルパーを頼むのにも想像以上のお金が必要
日常的な介護だけではなく、体が悪くなったら、病院にかかる医療費も必要

若い時代とは違うお金がかかるのを忘れずに
一人暮らしであれば尚のこと、終の棲家のつもりで買っても
生活がひとりで出来なければホームに行くしかないから手放すことになる
もっとも、ホームの空きがあって入居できるかも微妙だけれどね
119疲れた派遣工:2010/08/24(火) 10:07:47
その日暮らしの辛いところですよね
自活できなくなったらジ・エンドっていうか
まあ野垂れ死ぬのも怖いですけど、ベッドから起き上がれないのも相当怖いですよね
死ぬのも怖い、死ねないのも怖い
40近くなるとその辺がリアルに想像できてしまいます
120今日のところは名無しで:2010/08/25(水) 15:07:19
今、タイでノンビリ中です。
大阪にオンボロマンションあります
121今日のところは名無しで:2010/08/25(水) 19:25:34
おんぼろマンション確保しといて、
フラッとタイ行ったりするのが一番やなぁ
122疲れた派遣工:2010/08/26(木) 10:48:15
言葉、治安、衛生。
この3つさえクリアできるならタイで余生を過ごすのもいいと思っています。
一回行ってみるかな・・・
123今日のところは名無しで:2010/08/26(木) 17:37:17
>122
今の時代、日本で無縁死とか 老人が買物難民になってウロウロしてるとか
タイの活気のある街の裏通でゆったり暮らすのも有りです〜
言葉、治安、衛生が気になる人は
日本で余生が吉デスね
124疲れた派遣工:2010/08/27(金) 11:15:51
野垂れ死にするのは覚悟しています
好き勝手やってきた当然の報い・・・

ニュースでベトナムの水道事業に大阪府の水道局が参入するとかやってましたけど、
エグイっすね、東南アジアの水事情
俺には無理っぽいす
125今日のところは名無しで:2010/08/27(金) 19:42:52
私も先行き野垂れ死にだろうと思っています。
介護状態で不自由するなら畑や田圃の畦道なんかで行倒れのほうが良いな…とも
126今日のところは名無しで:2010/08/27(金) 20:06:36
疲れた派遣工殿は一応の蓄えがあり年金見込めるとか立派なもの。
疲れたというだけの資格がありますな。私などはなーんにも…竹林逝きかな人目ヤだし
ところで派遣工殿、四十過ぎて電デバ系まだいけそうですか?またそんな人まわりに居ました?
127今日のところは名無しで:2010/08/27(金) 23:57:04
挫けるのを恐れて 踊らない君の心
醒めるのを恐れて チャンス逃す君の夢
奪われるのがいやさに 与えない心
死ぬのを恐れて 生きることができない

   「愛は花、君はその種子」より
128疲れた派遣工:2010/08/28(土) 13:04:19
>>126
電デバ系とはなんの略でしょうか?
電子デバイスですか?

僕は10年くらい半導体関係の工場で派遣工してますが、
40過ぎの人は普通にいますよ
下手な若い者より気力体力のある人が多かった気がします
僕もそろそろ仲間入りです・・・
42までには12時間の仕事を辞めたいです
129疲れた派遣工:2010/08/28(土) 13:21:51
>>127
身につまらされますね・・・
『奪われるのがいやさに 与えない心』
これはまさにそうかも

生きるって何なんですかね
働いて飯食ってクソして寝るのが人生だと思ってたんですけど
一番大事な「働く」のが嫌になってきたんですよ

130今日のところは名無しで:2010/08/28(土) 13:52:27
妻子を持ってしても働かない俺はks
わかっていても動けない俺ks
131今日のところは名無しで:2010/08/28(土) 18:25:37
今月は多分、3万バーツ以内の生活費かな
@Bangkok
円高ウェルカムデスね
132126:2010/08/28(土) 19:05:02
>>128
そう電子デバイス系です。
四十半ばの落ちた視力で再び、どうかな?と思って

条件単価落ちても銭作りやすいのはやはり入寮かなぁと。
133126:2010/08/28(土) 19:42:32
そういえばかなり前、単発バイトで知り合った奴にセブ島だったかなぁ?
マンション買って(勿論ローン有り)年に2・3度行くってのが居たな。

確かまだ30才位なのに…
社員で仕事はしてて休日単発バイトし 、でサイドビジネスを模索していて反響営業を目論んで本人作成チラシのポスティングを半日手伝った事がある。
交流はもう途絶えてるが、向こうはいいよーてな顔してたな。将来向こうに移るとかどうとか
134今日のところは名無しで:2010/08/28(土) 21:41:31
え、外国でマンションなんて買えるもんなの?
135疲れた派遣工:2010/08/29(日) 00:35:03
>>132
視力より根気ですかね やっぱり
勤務中は、一定集中し続けないといけませんから
136疲れた派遣工:2010/08/29(日) 00:40:33
>>131
工場勤めには悲しい話です
サブプライムショックみたいのがもう一回くるかもしれませんね
ユーロもドルもメタメタで円買いって・・・

投資家ども、元買えよ元
元って切り上げやらないんですよね?
137126:2010/08/29(日) 01:47:32
>>134
海外にマンション等所有者はリッチーに居るでしょう。
ただ10年以上前、一見30程のおとなしい普通の彼がしかもセブ島に‥というのでへぇーと思って。

どういった経緯でどういったマンションなのかは、そこまで突込まなかったので分かりません。
マンション購入とか想像もつかないし、今もですがw
138126:2010/08/29(日) 02:00:41
ウム派遣工殿、根気ですよね。それは対人間に於いても
て私はボンドとテスト(両方W)一年づつの拙い経験ですが

家賃に悩まされない生活に到達したいですな
139疲れた派遣工:2010/08/29(日) 03:33:54
>>137
現地妻かも
きっといい女に違いないw
140今日のところは名無しで:2010/08/29(日) 21:57:04
>>129

> 生きるって何なんですかね
> 働いて飯食ってクソして寝るのが人生だと思ってたんですけど
> 一番大事な「働く」のが嫌になってきたんですよ

残念ながら私は人生をそんな風には思ってませんしw
必ずしも「働く」ことが一番大事とも思っていません。

ここからは何かの受け売り半分ですが

人が生を受けてやるべきは自分の役割を果たすことではないでしょうか?
それを探すのは困難な場合もあるでしょうし、見つからないかもしれません。
それでも最初からあきらめるのと、もがき苦しんでも探し続けるのとでは、
人生の価値に雲泥の差が出るのでは?なんて思います。
それを探し当てたなら、あるいは探しながらならば、
「中古ワンルーム買って早期リタイア」も良いんじゃないかな?
141今日のところは名無しで:2010/08/30(月) 03:06:53
外国にマンションは買えてもずっといるわけじゃないのか
永住権が必要だもんね?


142疲れた派遣工:2010/08/30(月) 08:34:31
>>140
>>127さんですかね?
参考までに、貴方が考える貴方の役割とはどのようなものなのでしょうか?
143今日のところは名無しで:2010/08/30(月) 09:55:05
変な話、ご実家はありますか?
実家住まいの求職中ですが
両親逝って追い詰められたらルームシェアで3〜4人住まわせるつもりです
3LDKの一般的な分譲マンションです
もちろんぁゃιぃ連中にのっとられたくはないので
偏差値の高い学生を対象にしたビジネスとして真面目に取り組むつもりです
幸い隣町に有名高校やお嬢様大学がありまして。
近隣住民や管理組合への同意も、ちゃんとした下宿ビジネスだと説得する自信はあります

一応女なのでお嬢様との下心などは一切ありませんw
体力のあるうちはご飯も作って、過ごせるかな・・?
144今日のところは名無しで:2010/08/30(月) 10:56:50
民主党政権になってよりいっそう先行きが真っ暗。
麻生はサブプライム直撃しても何とか踏ん張ろうと動いていた。
円高・株安・大不況でも「見守る」だけの民主党。
なんと愚かな選択をしたことか・・・
145疲れた派遣工:2010/08/31(火) 10:20:31
>>143
下宿経営ですか。
飯付きなら需要は有りそうですね。

家賃収入+他の収入>マンションの維持費+生活費
こうなればいいのですが、やっぱり空室率が問題になりますよね
146今日のところは名無しで:2010/09/01(水) 10:03:09
>>143
その前に、長い?介護しないといけないよね。
147疲れた派遣工:2010/09/02(木) 09:46:35
せっかくスルーしたのに・・・
148疲れた派遣工:2010/09/04(土) 12:32:26
働きたくないので、長期休暇が欲しくなってきました。

以前にも、働きたくない病を発症して2ヶ月の夏季休暇を取ったことがあるのですが、
(会社辞めて)今回は正月休みになりそうです。

年末辺りに、サブプライムみたいのがもう一回くるかも知れないので我慢してますけど。
ほっといても首切られるなら自分から辞めることもない。
若くは無いのだし辛抱辛抱。

149今日のところは名無しで:2010/09/04(土) 13:31:22
3勤3休とかなら休日完全ダラダラ出来て長続きしやすいと思うけど

単に、ある種怠け者の性質あるって事?
貧民だから俺はあるw

それとも、溜まると一切投げて失踪欲が出て悩むとか
150疲れた派遣工:2010/09/06(月) 05:28:34
>>149
朝起きてから仕事が始まるまでが、しんどいというか。
身も心もダルいのです。本当。
仕事が始まったらそうでもないんですけど。
何故働かなくてはならないのだろう?とか考えてしまうのですよ。
完全に、怠け者ですね。

昨晩のNスペ見て、頑張って貯金しようって思い直しましたけど。
ダメですね。
ビビリのくせに無計画。
心配性のクセに何も考えない。
小学生の頃から何一つ進歩していない……。
151今日のところは名無しで:2010/09/07(火) 22:31:31
あまりそのての物事を考え過ぎないようにしてみたら?
私なんかも考えても現状では解は出ないし、それだって人間だからこそです。
子供の頃からの変わらない性分有りますね。
ボケッとしてっからこーなった。あっと言う間にジジイになっちまう‥‥マズいよな‥とか
でもダメな時は自分の首絞まるかもですが辞めるのも仕方無い。我慢続けてると結局ね。
152今日のところは名無しで:2010/09/07(火) 22:33:33
ちょぴっと出費して何か趣味に逃げてみるとかは?

連れ合いも子供も居ないとなれば、やはり先行き何かは必要になるんじゃないか?
そんなのを今から少しづつたのしんでみる。何かやっている方が
153疲れた派遣工:2010/09/08(水) 10:18:46
>>151>>152
そうなんです
気を紛らわせるものが必要なんです
以前はテレビゲームで暇潰し+現実逃避していたんです
金掛からないわ時間は潰れるわで、貯蓄の友みたいなものだったのですが……

つまらなくなってしまったんです。
のめり込めないし、やりたいゲームがなくなってきたというか。
ハードも全部売ってしまいました。

新しい趣味を探さなくては……。
余計な事を考えなくて済む何かを。
154今日のところは名無しで:2010/09/08(水) 11:12:18
なんで貯蓄するん?
派遣で貯蓄なんてたかが知れてるやん
あってもなくても同じようなもんやん
一回ジジイになってみれば?
155今日のところは名無しで:2010/09/08(水) 12:35:36
>>154
スレタイに理由が書いてあるよ
156今日のところは名無しで:2010/09/08(水) 15:36:50
あぁこれから買う人か
157今日のところは名無しで:2010/09/09(木) 19:22:20
●ヤングリタイア★投資で隠居★世捨て人★
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1284027650/l50
158今日のところは名無しで:2010/09/10(金) 14:45:36
茨城のド田舎ですが、
こんな物件
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=66096528
どう思います。
159おっさんQ:2010/09/11(土) 10:14:05
ワンルームの中古マンションなんか買うと
所有者である限り
修繕費と管理費がついて回るよ。
オンボロマンションだと修繕費も高額だよ
管理組合が無能なら管理会社にぼられるぞ。
160疲れた派遣工:2010/09/11(土) 11:22:34
>>154
早期リタイアってのは半分以上泣き言なんですよ。
愚痴です。
派遣だからこそ金貯めとかなきゃいかんのです。

>>159
その辺の情報がネットでは全く拾えないんですよ。
賃貸>分譲なのか、賃貸<分譲なのかは永遠のテーマなんですけど、
歳食ってアパート借り難くなるのも事実ですし。

161今日のところは名無しで:2010/09/11(土) 12:54:20
高齢者、低所得層対策の建て替え団地・住宅を国が主導して今から徐々にやっていなくてはイカンと思う

URみたいな空室多い家賃でなく
162おっさんQ:2010/09/11(土) 14:41:38
買うのは簡単ですよ。
資金さえあれば、不動産屋が面倒見てくれます。
商売だからね。
でも、売る時はなかなか売れないよ。
駅前立地とか人気の町とかでないとね。
駅から遠い郊外のマンションは転売に苦労する。
年取って、収入が減って、転売できず、管理費と修繕費が一生残る。
建物は老朽化する。建て替えもできない。
163今日のところは名無しで:2010/09/11(土) 15:09:46
リゾートマンションなんかでも良く問題になりますよね。
只でも売れないような物件もあるとかないとか・・・

トランプのババ抜きみたいなもんだから
捨てていい金がふんだんにある人以外は賃貸アパート暮らしでいいと思う。ヨ
164今日のところは名無しで:2010/09/11(土) 17:51:02
橘玲氏の「知的幸福の技術」を読むといいよ

この人の投資の考えかたはラジカルで凄く参考になる
165おっさんQ:2010/09/12(日) 10:15:53
老後の住宅確保は心配です。
そのころの年収は、若い時よりかなり少ないでしょう。
できるだけ、固定費(家賃、修繕費、管理費、など)
が少なくなるようにしなければ
166今日のところは名無しで:2010/09/12(日) 21:44:46
その時考えればいいんじゃない?
行き当たりばったりでもなんとかなるよ。
あれこれ考えてるとストレスから病気になったりする。
なんにも考えずノホホンと無駄に時間を過ごすぐらいで丁度いい。
167今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 06:12:43
100万では無理だけど
安い土地買って建物を建てる
http://resort.seibupros.jp/kusatsu/object/tyukai/index.html
168今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 11:06:54
別荘地は勘弁だぜ・・・
169今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 20:28:24
>>167
安くていいね。
100万以下の森を買って放置してもいいかな。
柵だけ囲っておいてテント生活すっかな。
何の樹木生えてんだろ?
家用の材木になったりキノコ取れたりしないかな?
鳥撃って食ってもいいかなw
170今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 22:05:04
>>169
君けっこう金もってるだろ。
その日暮らしの人間じゃないだろ。
別荘地は持ってるだけでも年に何万も取られるんだぜ。
171今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 23:08:57
169ではないが別荘地でなくてもどこか土地山林買って住み着き(宅地転用?)固定資産税等安く維持‥
とかは無いのかな?
172今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 23:16:06
森買って取り敢えずキャンプからしてみる。ありだね
執筆やネット収入なんかで7〜10万位でもあればなぁ

樹木があってそれを材木へも想定出来るなら、手入れかな
切った処は草生えてきちゃうから畑にも

鳥は鳥獣保護区域とか狩猟禁止期とか銃刀法触れないなら、あとは鳥インフルだけか‥
ジビエだねぇ。鶏飼ってもよし
茸は間違ないのだけ手を出す。山菜薬草・山葡萄あけびも少しは期待出来るか?
誰かしらの助けは要るだろうけど、悪くないかも。
このような生活してる人いるよな
173今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 23:17:59
>>170
いや、その日暮ですよ。雇われて働く事は7年前に放棄しました。
300万ぐらいは銀行にあるけど
定職もないし、この先何が起こるかわからないから手を付けないつもりだったけど
土地家屋の為なら使うかもしれない。
別荘地の固定資産税って高いの?
安く売ってるから安いと思ってたんだけど。
174今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 23:22:35
>>172
猟銃所持の許可取らないとならないね。
これは銃含め結構金かかりそうだなあ。。
罠で生け捕りにしよう。
175今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 23:26:56
>>173
そうかその日暮らしかすまん。
定職が無くても300万あるのはいろいろ選択肢があっていいね。
別荘だから固定資産税が高いというわけではなく、
別荘地だと管理費を強制的に徴収される
176今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 23:28:26
>>172
妄想乙
177今日のところは名無しで:2010/09/13(月) 23:43:15
>>175
ああ、管理費取られるのか・・
それじゃマンション買うのと一緒だなぁ。
スレタイに反するけど1Rマンション住むなら買うより賃貸を選ぶな。
空中に浮いたコンクリの塊より不便でも買える200坪の森を選ぶ俺、バカかなぁ・・

今日>>164の本買ってきて読んでる。
178今日のところは名無しで:2010/09/14(火) 00:21:42
>>177
そんなあなたには

◆安価な土地を買って安く住む◆建物なしのHL?
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/dame/1269785986/

プレハブ平屋建てに住んでる一人暮らし
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1220162331/

貧乏購入するにしてもワンルームか自分の土地かは究極の選択だね。
ただ、ワンルームは結局管理費とられるからね
179172:2010/09/14(火) 00:26:16
>>176
妄想が過ぎたね
困難だらけなのは無論前提の上で‥

少し違うけど、米から戻って富士の周辺に土地買って家を建てるまでは小屋に手を入れて暖房も無しで住みながら冬越して、農業生活始めていたという女優のことがTVで放映されたの見たが、強いよな
土地購入、家建築、他で全財産とか何とか。
確かむこうに家買ったと思ったが、処分してきたのか
180今日のところは名無しで:2010/09/14(火) 12:01:40
東急リゾートのHPで売土地のとこに下は100万円台からで古家つきの土地が出ている。
当然屋根の修繕とか壁のペンキ塗り直しとか手入れは必要になるが、
それでも安く土地と家が手に入る。
別荘地だから管理費は年数万円かかるが、普通の田舎の土地買っても祭りの協賛金やら
自治会費やら赤い羽根募金強制徴収やら、あと自治会活動に不参加だと出不足金やらで
似たような金額出費するので実質はかわらない。
別荘地なら面倒な自治会活動や消防団やら青年団なども関係ないので人付き合いが嫌いな人はもってこい。
そういう安い別荘を手に入れて早く世捨て人になりたい。
181今日のところは名無しで:2010/09/14(火) 16:05:16
中古一軒家を買って自分リフォームしたいと思ったら
今日職安の職業訓練で建築リフォーム科6ヶ月コースを発見した
これは受けるべきなのか?
182今日のところは名無しで:2010/09/14(火) 18:42:29
いや、ホームセンターに置いてある冊子で勉強&
ホームセンター従業員おじさんのレクチャーでOK。
183今日のところは名無しで:2010/09/15(水) 00:32:59
ボロ家なら自分で建てるよりリフォームの方が難しいと思うのは俺だけ?
184今日のところは名無しで:2010/09/15(水) 02:38:03
>>183
雨漏り箇所捜索や白蟻が居たら…考えただけでも…
185今日のところは名無しで:2010/09/15(水) 08:03:17
>>184
買う前にチェック!
186おっさんQ:2010/09/15(水) 11:31:31
車を駐車できる土地を購入する。
キャンピングカー(ワゴン車のほうが安価)を止めて車中泊する
何処にでも移動できる
土地の固定資産税と車の維持費のみ
どうだ
187今日のところは名無しで:2010/09/15(水) 15:05:46
>>186
既出すぎる
188今日のところは名無しで:2010/09/15(水) 19:26:53
>>182
そんなもんで大丈夫なんだ?
少しDIYの勉強してみるかな
189今日のところは名無しで:2010/09/15(水) 22:04:44
>>186
田舎だと、軽自動車で車庫証明が要らない所があるね。
千葉県だと白井市など。
沼津市でワゴン型軽自動車で寝泊まり生活をしている集団を、テレビで見た事がある。(50〜60代の男性たち)
今もあるのかな?
190今日のところは名無しで:2010/09/15(水) 23:08:51
そろそろ日本に帰るかなーー
191今日のところは名無しで:2010/09/15(水) 23:09:54
バンコクでマンション買いたいけど高くなり過ぎ
192今日のところは名無しで:2010/09/16(木) 13:41:20
バンコクだといくらくらいなの?
193今日のところは名無しで:2010/09/16(木) 14:22:45
日本より高いのもあるし
滅茶苦茶安いのもあるし
人生 いろいろです〜
ただ、タイは固定資産税が無いです。
相続税も無い
株式の売却益に対する課税も無し

金持ちはいつまでも金持ち
貧乏人は。。。 です〜
194おっさんQ:2010/09/18(土) 19:09:58
早期リタイアしましたよ
借金全部返済して身軽になりました
だから早期リタイアできました
でも収入が1/4に減りました
リタイア後の最初の2年は生活できるか不安でしたね
195今日のところは名無しで:2010/09/19(日) 16:53:29
ある大手スーパーで駐車場の交通整理やっていますが今年の夏はこたえました
制服制帽で(長袖だよ)買い物かえりのお客に「ありがとうございました」と
いうのは慣れたが勤務時間中オテントサマに焼かれっぱなし1時間ごとに交代
はできるのだが休んだり止めたりするのが多くて実際は一日動きっぱなし
 考えることは早く家に戻って寝てしまいたいことだけ。しかし木賃アパート
の6畳一間、もち冷房なんて無い、銭湯に行って缶ビ買ってプファーとやって
一日終わる、早くまともな仕事とワンルーム買って人間らしく暮らしたい。
 今、佐川とかクロネコとかの仕事に転職考えている、きついらしいけどね
きついなら金になるほうがいいと思ってんの。
196今日のところは名無しで:2010/09/19(日) 18:16:55
夏冬はつらいだろうね。特に今年はきついよ。
僕は車では燃費考えてカーエアコン絶対入れないんで暑くて暑くて。じりじり焼けるようだった。
でも何とか今年も一度もエアコン入れずに乗り切った。
最近良く思うのは、東京の本社ではクーラー効いたオフィスで良い給料もらって
福利厚生も充実してて定年まで勤めて良い生活もできるのに、
最前線の現場で働く人は不当に安い賃金で非正規でこき使われて、
不要になったらさようなら。はおかしいなってこと。
現場で汗して働く人を粗末に扱う世の中になったなということ。
直接利益を上げない間接部門が偉そうにしているなってこと。
こういう事が続いてくようでは日本の将来も暗いなと思う。
197今日のところは名無しで:2010/09/20(月) 00:37:57
松山でワンルーム200万
198今日のところは名無しで:2010/09/20(月) 00:46:54
>>196
下駄屋の息子である竹中平蔵は小さな頃それに気が付き
一生懸命勉強しアメリカのエージョントとて一財産作りましたとさ
めでたし めでたし
199今日のところは名無しで:2010/09/20(月) 00:55:35
別荘じゃない普通のワンルームで安い物件ない?
100-200万くらいの奴
200今日のところは名無しで:2010/09/20(月) 09:58:37
270万 足立区 お風呂なし 
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=%C2%AD%CE%A9%B6%E8&year=0&yearto=0&code=024900000043682
370万 福生  広いけど、総戸数が少ない
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=%CE%A9%C0%EE&year=0&yearto=0&code=0941000FLFN4061
380万 立川 
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=%CE%A9%C0%EE&year=0&yearto=0&code=012900000811020
420万 高島平
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=%C8%C4%B6%B6%B6%E8&year=0&yearto=0&code=024900000043500

管理費、修繕積立(ある程度多くないと修繕の時持ち出し大)、総戸数(多くないとあとあとメンテの時に負担大変、役員になる回数が多くなる)に注意

個人的には、地方都市の戸建てがお勧め
201今日のところは名無しで:2010/09/20(月) 19:15:39
親の仕事手伝い始めてから10年経つけど、払った家賃の総額考えとむなしくなるな。
家賃のために仕事しとるんかと。

宝くじ当たったらリタイアしたいお・・・・。
202今日のところは名無しで:2010/09/20(月) 23:28:28
なかなか当たんねえな宝くじは・・・
203今日のところは名無しで:2010/09/20(月) 23:42:59
仮にあたったとして何千万あればギリギリリタイアできるんだろな。
9千万ぐらい当たったら沖縄の軍用地でも買って、地代で細々と暮らしたいわ。
(ナイチャーが軍用地買う所為で今後は地代を安く抑える方向に行くらしいが)

204今日のところは名無しで:2010/09/21(火) 10:56:42
そりゃ やっぱり海外でまた〜り
がええがな
今もバンコクでゴロゴロです。
205博多の小金虫:2010/09/21(火) 11:54:28
203
それ本当か?
わしも今軍用地購入をマジで考えてるんだが・・・。

参考までに、ワンルームを買ってもリタイヤできんぞ。
わしも15年前に築4年の中古物件を買ったが、去年やっと
元を取った。今年に入って家賃は丸儲けじゃが・・・ちょっと
時間がかかりすぎじゃのう。
ちなみに購入時48,000円だった家賃も今は38,000円じゃ。うちは店子に
恵まれていて、他の部屋は大体32,000円前後。場所は博多じゃ。
今売れば200万位かのう。
206今日のところは名無しで:2010/09/22(水) 00:49:04
>>203

マジだよ。
カイナンとかの沖縄の不動産屋見ると「地代は毎年3%ぐらいの上昇を見込める」みたいな事書いてあるけど、
民主党政権で仕分けのターゲットになってる。

国家予算が厳しいとか、他の場所の借地代とバランスが取れてないとか、ナイチャーの投資のターゲットになってるとか
理由はいちいちもっともなんだけどね。

地主会の反発も多かったからいきなり減額にはならなかったけど、今年遂に1,5%の増額にとどまった。
まあ、もうすぐ契約更新期限来るから少しは色つけてはもらえるんだろうけど、今までみたいにホクホクとはいかなさそう。
207今日のところは名無しで:2010/09/22(水) 01:50:16
>>205 買い手があるの? それ
208疲れた派遣工:2010/09/22(水) 10:18:40
>>205
でも利益出せるなんて凄いですよ

ただこのスレの趣旨としては、ワンルーム購入は投資目的ではなく、
自分で住む用なんですよ。

安いワンルーム買って細々と生活するというか、
できるだけ働かないで生きていきたいのです。

という訳で山っ気のあるレスはご勘弁下さい。
209疲れた派遣工:2010/09/22(水) 10:28:53
>>200
やっぱり安い物件は、築30年以上になりますね。

競売物件とかも当たってみようかな。



210今日のところは名無しで:2010/09/22(水) 10:31:51
田舎の競売物件なら2LDKで50万とかあるんだけどな。
211今日のところは名無しで:2010/09/22(水) 10:43:19
競売物件って何が問題なの?
212今日のところは名無しで:2010/09/22(水) 11:15:41
>>211

債務者の居座り。
213今日のところは名無しで:2010/09/22(水) 12:37:50
>>212
そんだけ?
214今日のところは名無しで:2010/09/22(水) 22:19:10
>>213

おいィ!?
今は強制執行しやすくなったからいいけど、昔はこんな事件起きてんだぞ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%B4%E9%A6%AC%E4%B8%80%E5%AE%B65%E4%BA%BA%E6%AE%BA%E5%AE%B3%E4%BA%8B%E4%BB%B6
215疲れた派遣工:2010/09/27(月) 04:53:36
ワンルームの競売物件、人気有り過ぎみたいです
下手すれば、普通に買うよりお金と手間がかかるかもしれないとか。
216今日のところは名無しで:2010/09/27(月) 05:25:34
修繕積立金や管理費、その他細かい出費があるから実際キツイよ。
景気に兆しが無いし、値段が上がる事は無い。貸すなら場所が全てだな
217おっさんQ:2010/10/01(金) 19:30:22
知り合いのマンションじゃ
管理費と修繕積立金が払えなくなって
管理会社から督促食ってる
老夫婦(70代後半)がいたな。
で、払えなくて売却中だよ。
218おっさんQ:2010/10/02(土) 10:03:38
このマンション
築18年で、所有者が1/3変わった。
全部、ローンが払えなくなった。
バブル時期の高掴みだから
不景気で収入減って、自己破産
嫌だね、売却しても、購入価格の1/3の値段
こんなの多いよ。
219今日のところは名無しで:2010/10/02(土) 10:24:03
管理費修繕積立金っても平均以下の間取りなら両方あわせても3万円以内だよ。
ワンルームなら2万円程度だよ。
賃貸に住んでたらそこそこの都市で、ワンルームでも5万以上はするんだから
2万3万払えないってのは考えにくいし、賃貸にも住めない。
220今日のところは名無しで:2010/10/02(土) 10:34:17
2万3万って、月?
それがマジならマンション購入とかまじありえないな
221今日のところは名無しで:2010/10/02(土) 11:20:45
>>220
良心的な不動産業者なら、チラシにもちゃんと管理費・修繕積立金の金額を書いてます。
ちなみに我が家の市内のファミリー向け分譲マンソンだと管理費7000円〜13000円、修繕積立金15000円前後。
222今日のところは名無しで:2010/10/02(土) 12:19:16
修繕積立金って時間と共に徐々に値上がりしていくのが普通だから、20年後は今の4〜5倍になることも多い
随時負担の修繕もあるし、保守管理してるとこが儲かるだけのシステムだよな、、
223今日のところは名無しで:2010/10/02(土) 12:23:14
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
月2万3万wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
もはや気分的には自分の持ち物とすら言えない
224今日のところは名無しで:2010/10/03(日) 07:58:39
やっぱ一戸建てがいいのかな
安い土地買って500万住宅とか建てればいいのかも
でも近所付き合いメンドイ
225今日のところは名無しで:2010/10/03(日) 08:03:08
ワンルームなんて買ったって自分の城とは思えん
226おっさんQ:2010/10/03(日) 09:52:38
マンションには管理組合がある。
区分所有者(マンションの所有者は区分所有者といわれる)が組合員だ。
理事長、副理事長、会計、書記、監事で構成された理事会が運営する。
この理事会の役員は、輪番制(選挙は大きなマンションでたまにある)で
数年に1度はお鉢が廻ってくる。
近所付き合いは嫌でも、管理組合を通してあるんだよ。
227今日のところは名無しで:2010/10/03(日) 10:59:13
管理組合みたいな奴ってさ、賃貸マンションでもあるの?
なんか貧乏だと思われてる先輩がマンションの話し合いがどうとか言ってたんだけど、
もしかして分譲マンション持ってんのか!?
228今日のところは名無しで:2010/10/03(日) 11:41:41
ttp://www.onyx.dti.ne.jp/~american-trailer/uri_kai.htm

↑みたいな家に住んで、アメリカンな気分を味わうのも良くない?
229今日のところは名無しで:2010/10/03(日) 12:45:20
かっこいいけどちょっと高いなぁ
バストイレ付のいいプレハブハウスが買えちゃう
っていうかスレ違い
230今日のところは名無しで:2010/10/03(日) 13:20:52
賃貸と自己所有、戸建てとマンションの論争は結局結論が出ない。
分譲マンションに管理費、修繕積立金があるように、
戸建住宅だって築年数が経てば屋根の補修や外壁塗装などリフォームが必要になる。
もっと年数が経つと水回り補修とかも・・・
日常的な維持管理は自分でやることになるので管理費は必要ないが
そのかわり自宅敷地内の草むしりやら側溝の掃除やら
隣近所で当番制で共同のゴミ置き場の清掃やらの労働がある。
どっちもどっち。
231疲れた派遣工:2010/10/03(日) 13:24:36
いや、スレ違いではないですよ。
その日暮らしがもう働きたくない、っていうのが前提のスレなんで。
安価に寝床を確保できるなら、キャンピングカーもありだと思っています。

ただ、俺としてはもっとコンパクトな方がいいかな。
ハイゼットのカーゴタイプとかエブリイとかいいですね。
積載能力抜群(足を伸ばして寝られる。チビで良かった)ですし。

232今日のところは名無しで:2010/10/03(日) 13:41:32
>>231
そこまで含めちゃうと何でもありになっちゃうべ
ここはあくまで「ワンルームで」リタイアにしたほうがいいんじゃないか

かくいう俺もキャンピングカーは興味ある。
それもトレーラーとかじゃなくて、>>231のいうような軽ワゴンね
本来なら建築不可能な土地に安定して住める可能性ってのが一番の魅力
233おっさんQ:2010/10/03(日) 17:53:19
市街化調整区域は坪単価が安い
家を建てられないけど
資材置き場とか駐車場は可能だ
郊外の市街化区域に隣接する市街化調整区域なんか
キャンピングカーの駐車場に良いかもしれない
234今日のところは名無しで:2010/10/04(月) 23:02:02
>>224
新興住宅地である北海道上川郡・・・町・・・・地区などは、近所付き合いを完全に廃止したようです。
番地表示の鉄板を貼り付けないのはもちろん、表札も出さないのがデフォで、向かいの家が誰かも分からないとか。
隣接する○○市で働く高卒の労働者階級が建てた安い家がメインなので、会社で責任ある地位の人(ほんの少数w)以外は固定電話なしがデフォ。
国勢調査も拒否がデフォなのかなw
235今日のところは名無しで:2010/10/04(月) 23:14:11
キャンピングカーでどうのこうの言ってる奴は便所をどうするつもりなんだ?
大型の樹脂製し尿タンクをそばに置いて溜め込み、2ヶ月おきにバキュームカーか?
汲み取りが嫌なら浄化槽だが、あれを自前で整備するとなると数百万かかるぞ。
さらに浄化槽には電源が要る。どうしようもないぞw

キャンピングカーでどうのこうの言ってる奴は電力をどうするつもりなんだ?
移動しないから牽引用の乗用車は要らないとしても、電気は必要だろう。
クルマがあれば自動的に発電機もついてくるが、後ろだけだと何も無い。
キャンプ用の小型発電機は甲高い騒音を発すので毎日そばにいると気が狂う。
燃費も悪いし。触媒がないから排気ガスはもろにガソリン臭いし。

キャンピングカーでどうのこうの言ってる奴は上水道をどうするつもりなんだ?
公園で水泥棒か?もうアホかと。

俺もアホだが。

トーニャ・ハーディングの実家は皆さんお望みの本物のトレーラーハウスだが、
アメリカには貧困層向けに、不動産業者がやってる賃貸トレーラーハウス村がある。
水くみや便所も配慮されているらしい。もちろん電気も。
中古のキャンピングカーが余って困ってる中古車屋さん、中学の同級生であこぎな不動産屋・土建屋をやってる人がいたら結託してみるのもいいかもねw
236今日のところは名無しで:2010/10/05(火) 00:13:21
そんなあなたにこの一台
www19.atpages.jp/keroup/uploda/src/file3.jpg
237今日のところは名無しで:2010/10/05(火) 17:20:33
>>236
坂のぼれないだろw
238今日のところは名無しで:2010/10/05(火) 18:29:50
★資産2000万からのリタイア生活【隠居】2
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1286248646/l50
239今日のところは名無しで:2010/10/06(水) 21:49:12
電気はよほど辺鄙な場所じゃなければ電力会社に頼めるし
水は30万円ほどで井戸を掘ってくれる業者もいるよ
浄化槽は自力で頑張れ
(穴掘ってヤフオクで売ってる浄化槽入れて配管せい)
側溝が無ければ浸透升付けてそこに流せ!
240今日のところは名無しで:2010/10/06(水) 22:08:51
浄化槽って、浄化槽に流しこんだ後はどうなるの?
側溝に流れるような仕組み?
241疲れた派遣工:2010/10/07(木) 08:16:07
>>235
その日暮らし板ですからね。
ホームレスいなるのが可能性として非常に高い人の為の板なんですわ。

>>240
うちの実家で使ってたヤツは、
菌を使って汚物を分解した後で側溝に流していたような気がします。

浄化槽は、設置に際して届出が必要で、許可を受けた施工業者でないと設置できないはずです。
242今日のところは名無しで:2010/10/07(木) 09:06:09
>>241
某スレのwrench氏は、自分で地面掘って浄化槽を埋めたって言ってたぞ
243今日のところは名無しで:2010/10/07(木) 20:35:15
石井式とか言うヤクルトの容器使った浄化槽がすごいらしい。
244今日のところは名無しで:2010/10/07(木) 21:36:10
バイオトイレは?
245疲れた派遣工:2010/10/08(金) 07:54:50
トイレに関しては、公園かビルのものを使うようにしましょう。
まかり間違っても側溝に流し込まないように。
浄化槽の自己設置もNG。
近所に直接的な迷惑をかけるのはイカンです。
246おっさんQ:2010/10/08(金) 19:58:57
安い中古ワンルームマンションを購入する
家賃は解消する
家賃>管理費+修繕積立金+固定資産税+火災地震保険料+自冶会費+減価償却費
ならばよいが
で最後に残るのは共有の土地・老朽化した建物
247今日のところは名無しで:2010/10/08(金) 20:25:42
何が言いたいん
248今日のところは名無しで:2010/10/10(日) 01:52:27
>>246
大規模修繕の時はどうする?
古くなると積立金滞納する他家が多くなるけど大丈夫?
249おっさんQ:2010/10/10(日) 06:48:04
大規模修繕は15〜20年に1度実施するよ
外壁の塗装、屋上の防水、階段外廊下の補修など建物強度を維持する。
15〜20年で積み立てた修繕積立金が原資だよ。
足らなければ追加徴収だね。
だから、自分のマンションは修繕積立金が安いなんて喜んでいると
あとで後悔することになる。
滞納者が多くて工事代金が積立金では足らないなんてことになれば
いつまでたっても工事はできず
マンションは朽ち果てるょ。
250今日のところは名無しで:2010/10/10(日) 22:21:36
結局定期収入ないと無理だよね(´・ω・`)
251今日のところは名無しで:2010/10/11(月) 09:09:17
うん
資本主義の奴隷として安い労働力の供給源として死ぬまで働き続けてくださいなw
252今日のところは名無しで:2010/10/11(月) 10:48:52
それだけは絶対に嫌だ
どんな貧乏生活をすることになってもそれだけは絶対に嫌だ
253今日のところは名無しで:2010/10/11(月) 23:15:59
悲しいかな人間=奴隷だよ
奴隷をこき使ってるヤツも所詮奴隷なんだよ
254今日のところは名無しで:2010/10/12(火) 08:56:12
>>253
ほう、どんな意味で?
255今日のところは名無しで:2010/10/12(火) 19:09:13
奴隷のために仕事とってこなくちゃいけないから
256今日のところは名無しで:2010/10/12(火) 21:38:49
社会の歯車同士仲良くやろうぜ
257今日のところは名無しで:2010/10/12(火) 23:14:36
>>254
闇金ウシジマくん1巻〜1001巻を参照せよ。
258今日のところは名無しで:2010/10/13(水) 18:30:07
ウシジマくんての読んだけど、なんか極端なマンガだな
作者はまあまあ賢い奴なんだろうが、共産主義者ぽいうっとうしさを感じる
259今日のところは名無しで:2010/10/18(月) 02:33:37
もう寝たきりアパートでいいんじゃね
260今日のところは名無しで:2010/10/31(日) 12:51:48
>>235
簡単な工夫ですべて解決できるよ
基本アウトドアだから
261今日のところは名無しで:2010/11/06(土) 01:22:58
>>258
もう何段階か落ちたら生活保護の重要性がわかるさ。
262梅酒:2010/11/07(日) 22:32:53
 良スレッドで好感が持てた。

 俺とおんなじことを考えている人ってやっぱたくさんいるんだなぁ・・・と
 一部バンコクなら生活費安く済むのでは!?見たいな意見があるが、2回の視察結果から言うと
そうではない。

 タイ人は日本と比べて、年収のばらつきが大きいだけ。
つまり、年間30〜40万でも暮らそうと思えば暮らせると言うだけ。

 たぶん2chを見ている時点で、ネット常時接続が出来るところが必要と思われ。
まぁ、バンコクの街中に住もうと思えば(スクンビットとかラチャダー辺り)
多少小さな部屋に住もうが、12〜15程度は必要。
 ⇒食料はロータスとかカルフールとかの外資系スーパとして。

 すまん・・・参考になる意見を書こうとしてよくわからんことになったが、バンコク=安いっちゅう話は無い。
 1週間の休みがあれば、十分に回れるから一回見てみ

 

263今日のところは名無しで:2010/11/07(日) 23:56:33
バンコクは安いとおもう、日本食とかマクドナルドとかケンタッキーみたいな物を食べなくて地元の食で済ませれば絶対に安い。
平均月収が3万前後だから高いわけがない。 タクシーの初乗り百円くらいだと思ったけど高いかい? バンコク〜パタヤビーチタクシーで4千5百円だぜ(東京〜千葉勝浦くらいかな?)
264梅酒:2010/11/08(月) 00:46:30
レス ありがとう。
  サラリーマンにとって一番ブルーなこの時間レスをくれるとありがたい。

 屋台で大体20−30Bでぶっかけ飯系が食える。まぁ、ミネラルウォータ込みで100円弱程度。
  俺の生活では、日本で自炊してもそれくらいは何とか可能。今は働いてるのでそこまで削っていない<根が貧乏性でして…

 まぁ、手桶で大のあとしまつをする様な、完全現地人化できるのであれば3万でもいけると思う。
  →その代わり、ネットなし。電気代も日本と変わらないので、エアコンも微妙。
  →混乱させたのなら申し訳ないが、生活レベルは日本同等で書き込みしていた。

 この5月に本気で2週間調査に行ったのだが(離婚直後でして・・・)、年率5〜7%程度のインフレも痛い。
 あと、ビザが3〜6ヶ月しか持たないので(政治状況で変わる)定期的に隣国に出ないといけないのも痛い。

 パタヤまでいくのならエマカイの東ターミナルから長距離バスであれば300B程度だったような…

265今日のところは名無しで:2010/11/08(月) 01:52:58
>>264バスは77バーツ
4人で1500バーツだからタクシーでした。
バスはバンコク〜パタヤまでトイレ休憩無しは辛いわ。
確かに、現地の女の子と結婚しないと生活は厳しいね。パクチィ ナンプラ レモングラスがOKなら最高に良いと思う。 次回は鉄道でパタヤに行ってみたい。
266今日のところは名無しで:2010/11/08(月) 02:09:52
>>264連投ですが、手桶で大の始末とは… それが普通の生活ですよ、日本のポットン便所と比べたら進んでいるし水洗より合理的だし、俺の考え方は、その国の文化を尊重したい。
あと犬嫌いは絶対に住めない、セブンイレブンの前でハイエナみたいな野良犬が寝てるから恐いよね。
267梅酒:2010/11/08(月) 07:26:07
 >>266 レスサンキュー。
  ※あんまり、bkkの話に片寄るとレス違いになるのでこの辺にするが…

 確かに、絶対に病気を持っている上にドアのまん前に転がっていることが多い。<まだ踏んだ人を見たことは無いが…

 その地に現地民化する覚悟で有れば、たぶん猛烈に安く出来る。
Bkkなんかよりも安い所は沢山あるのだが…チェンマイに行くだけで30%OFF。
 ⇒特にイスラム・ヒンドゥ圏が安く済む。<娯楽(酒・女)が極端に少ないのが難点


 今日も朝から、朝から課長を捕まえて先週客から依頼のあった組み込みOS用DLLを作っていいか認可を
もらう作業をするのがブルーだ…10分で伝わる気がしない…

 今週も一週間がっちり行きましょう!
268今日のところは名無しで:2010/11/13(土) 20:50:18
おれは海外移住したかったが
二ヶ月間と三ヶ月間
それぞれ海外長期出張して絶対に無理だと悟った
食事に関しては日本はその種類の豊富さCPの高さ清潔さ信頼性
すべて世界一なんだと思ったよ
俺はね

269梅酒:2010/11/13(土) 21:22:20
 >食事に関しては日本はその種類の豊富さCPの高さ清潔さ信頼性
  激しく同意します。

 >>262で、「年間30〜40万でも暮らそうと思えば暮らせると言うだけ。」
書いた意図がその通りなんだわ。
 ”安い生活費”で過ごせる国は、日本でありえない”安かろう・悪かろう”の選択肢が有ると言うだけ。

 参考にしたいのだが、>>268はどこの国に行った?
270今日のところは名無しで:2010/11/14(日) 08:41:40
>>269
イギリススコットランドフランスドイツオーストリアオランダイタリアスペインポルトガルモロッコ
マルタトルコギリシャキプロスクロアチアモンテネグロマレーシア韓国モンゴル米国
271疲れた派遣工:2010/11/14(日) 13:32:26
スレ違いとかは気にせずに、レス付けてくださいよ。
色々勉強になりますから。
272今日のところは名無しで:2010/11/14(日) 15:18:44
マレーシアや韓国なら普通に暮らせるだろ?
どんだけ適応力ないんだよw

つうか、人種差別とか異文化への偏見とかあるんじゃねーの?
日本にいなよ。
こんなのが海外に行くと日本人の評判が落ちそうだ。。。
273梅酒:2010/11/14(日) 20:57:20
>>271
 ご存知なら申し訳ないが、バックパッカーがアジアに中長期滞在してしまう
”外こもり”っていう生活をしている人種がいる。
 無職板とか行けば情報沢山ある。みてみー。

>>272
 趣旨違い。浅い。生活費抑制のための海外低生活費生活。
  - 現地に適応することが前提なら、マレーシア/韓国よりよっぽど安い所は沢山ある。<2回目
    ⇒個人的には、南インドがビザ・ドラッグ・生活費でベスト。酒が…

  - バンコクとソウルである程度生活レベルを落とさない場合の生活費調べたことある??
  
274梅酒:2010/11/14(日) 21:10:51
>>271
 連投になるが。その人達のランキング(その辺の中の人達で有名な本の中で定義)
 ttp://puti-af.com/basis/city.html
  1位バンコク
  2位大理
  3位イスタンブール
  4位ゴア
  5位カイロ

>>272
 せっかくいい感じのスレッドなんで、出来れば無駄に荒さないで欲しい。
275今日のところは名無しで:2010/11/14(日) 22:14:24
仲間入りしそ
276梅酒:2010/11/14(日) 23:04:45
>>275
 そうなんですよ。
バンコクで、毎日40円のビールを飲みながら学生時代みたいな生活をする。
 ※共同宿舎みたいなところに、ちょっと癖のつよい仲間が沢山います。
  基本暇なので、すぐ仲良くなれます。

 それ以上の幸せって有るのかなぁ・・?と。離婚したての私は思います。
  ⇒現地調査の日々です...<元バックパッカー サラリーマン。

277今日のところは名無しで:2010/11/15(月) 02:00:51
スレ違いにもほどがあるから別スレ立てたほうが良いのではなかろうか
278今日のところは名無しで:2010/11/15(月) 12:58:39
おまいらスレ違いだから移動しる

■■■■■■■外こもり 第三章■■■■■■■
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/dame/1267928874/
279梅酒:2010/11/16(火) 02:11:12
>>278
 概出。そもそも、俺が言った…
 もう少し、有用なレスをすること。<無駄情報。がっかり

 早期から、タイに住むオプションも論じられて、その実態を語ることは趣旨とずれていない。

 まぁ、良いじゃん。カキコが少ないんだから。別に、この話題をスルーしてもいい訳だし。
そもそも、根底の考え方は以下に安く生活するか?で共通しているわけだし。
280今日のところは名無しで:2010/11/16(火) 10:00:02
>>279
>>278は穏便に誘導してくれているだけだろう
「もう少し、有用なレスをすること。<無駄情報。がっかり」
といったくだらない煽りするわけじゃないしよっぽど立派

お前の戯言なんて興味ないんだよ
自分でスレを立てて好きなようにルールを作れ
一言で書くとお前は鬱陶しい
281梅酒:2010/11/16(火) 18:04:30
>>280
  誰? 多分、278と同一。典型的な自演手段。<図星がよっぽど悔しかったのね。
 平日真昼間に書き込みする生活&278のレスが無い時点で当確。<同じパターン何回も見た…
  ばれた後、必死で全否定するのもパターン。(新技楽しみにしてます。多分、一人時間差。

> お前の戯言なんて興味ないんだよ
  別にあなたの興味を引くために書いていない…2ch自体を理解していない…
 ⇒それを言い出したら、あなたが興味の無い2chのカキコ全部戯言。(w
  いつから、自分の興味を引いてくれる為に2chが存在すると考え出したのか…<残念。
  (bkkの病院紹介しようか・・?すでに入院中?

>一言で書くとお前は鬱陶しい
 だから、読む必要無いって…<2回目。
  ⇒「子供に見せたくないTV番組」とかで騒ぐPTAと一緒…
   他スレへどうぞ。※穏便に誘導いたします。
  
 一言で書くとお前は流れを理解できていない。
 一回切った後>>271でスレ主から「スレ違いとかは気にせずに、レス付けてくださいよ。
色々勉強になりますから。 」のコメントが有って、スレ付け再開した流れ解っている?

 ど平日の朝10時に2chしている生活って・・・・身分をわきまえるように!
282今日のところは名無しで:2010/11/16(火) 19:42:52
>>281
お前は本当に馬鹿なんだな
お前がそこで食いつけば食いつくほどこのスレは荒れてお前の望む

>>274
> せっかくいい感じのスレッドなんで、出来れば無駄に荒さないで欲しい。

は達成できないわけ
まあこのまま荒れた流れで行くのも一興
283疲れた派遣工:2010/11/16(火) 22:54:40
スレ主です
スレ違いなのは大目に見てあげてください
もしくは、スレタイに沿ったレスをつけてあげてください
284梅酒:2010/11/17(水) 01:39:07
>>282
 まともなレスすら出来ないことが理解できた。指摘容を理解できていない。
まず、指摘した症状に回答する様に。<逃げんなよ。
 あと、堂々と名前特定できるようにして下さい。

 @なぜ、「自分の興味が有ることを2CHの人たちは書いてくれる」と思い込んでいたのか?
 A>>271のコメントをどう理解しているのか?

 マジで@が怖い・・・怖いもの見たさで、一回聞いてみたい。
例えば「テレビは”自分向けに放送している”と思い込んでいる」と理解して良い!?

>まあこのまま荒れた流れで行くのも一興 
 Aにご回答下さい。自分の症状に関して問われた内容にまともに答えられない状態で、”流れ”
が出来ると思っている…このスレの”流れ”を理解できていない症状が、ココにも・・・
 ※リアル患者さんなら早めに連絡して下さい。<多少確信に変わって来ています・・・怖いです。。
285今日のところは名無しで:2010/11/17(水) 01:49:08
これほど煽り耐性のない人も珍しいw
286今日のところは名無しで:2010/11/18(木) 17:21:06
287疲れた派遣工:2010/11/18(木) 22:26:58
take it easy
288今日のところは名無しで:2010/11/19(金) 03:09:46
下手にワンルームマンション買っても
管理費や修繕費などで安くないんだよね
だから出来る限り安い賃貸アパートに住んで
年寄りお断りとされたらワンルームマンションを買うという展開が良い気がする
上手く行けば死ぬまで賃貸アパートでいけるかもしれない
289今日のところは名無しで:2010/11/20(土) 10:34:51
安いアパートに出来るだけ住んで金を溜め込み
自分の面倒がみれなくなりそうになったら全部吐き出し老人ホームでいい。
住むところはボロで交通事情が悪くても全然いいのだが、
近所、隣人にはオカシイのがいると困るから拘りたい。
290今日のところは名無しで:2010/11/20(土) 12:16:17
>>289
老人ホームは公立の施設でない限りかなり高いよ
入居費も高いし月額も高い
寝たきりになるようなレベルだとどうしようもないけど
ある程度元気な年寄りならアパートなどで暮らした方が安いし気楽
寂しいと思ったら街の年寄りサークルにでも入れば付き合いも出来る
291今日のところは名無しで:2010/11/20(土) 17:09:22
おめえら、何十年後の話してやがるw
今から気に病んでも無駄だぜ。
毎日楽しく暮らそうぜ。
目標なんて1年間無事に暮らせたら感謝感謝でいいじゃん!
死ぬまでそれの積み重ねでいーじゃんか。
毎年何万人も自殺すんの日本だけなんだぜ。
精神を病むのが一番辛そうだ。ノー天気で行こう!
292今日のところは名無しで:2010/11/20(土) 17:11:54
中古ワンルームもババ抜きみたいなもんだからいらんね。
マンションでもアパートでも賃貸でいいよ。
安い宅地買って自分で建てるのもいいな。
293今日のところは名無しで:2010/11/20(土) 23:19:00
へー、こんなスレあったんだ
俺は既に(リタイアはしてないが)中古ワンルーム生活してるが
都心に住みたいなら>>292案は無理だから
てか、賃貸派のおまえらは、年間で家賃いくら払ってんだ?
俺が住んでるマンションは込み込みで450万で買った
資産価値なんて期待してないよ
賃貸の場合の家賃何年分で元がとれる?って話さ
294今日のところは名無しで:2010/11/20(土) 23:49:29
>>293
戸建なら固定資産税だけで維持できるけど
マンションは管理費や修繕費が強制的にかかるから安くないでしょ
しかも10年20年経つと大規模修繕あるだろうし
2〜3万のアパートに住んだ方が安いし気楽じゃない?
295疲れた派遣工:2010/11/21(日) 00:37:12
派遣工なんで寮住まいな訳です
家賃+光熱費で平均5.5万×12ヶ月=66万

350万くらいの中古マンションを購入したとして、
管理費+修繕費が月2万としたら年間24万
固定資産税はわかりません。払った事も調べた事もないので 
仮に5万とします 
15年住んで月5万くらいになるのか……
計算おかしいですかね?


296今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 02:20:41
計算しやすいように20年で考えると

まず350万円のマンション+不動産取得税+登記費用などで合計400万円くらい・・・(1)
次に管理費+修繕費だけど350万のワンルームなら月1万円くらいの計算で良いと思う
固定資産税は場所によるからなんとも言えないけど6万円くらい見ておけば良いかと
よって年間18万円*20年で360万円・・・(2)
あとは10年ごと等に来る大規模修繕費用
これもマンションの程度によるからなんとも言えないが
一応計算しやすいように1回10万円としておくと20年住めば2回で20万円・・・(3)

(1)〜(3)であわせて780万円
よって1年あたり39万円、1ヶ月あたり3万2500円

他にたとえば水道管などは劣化による修理などの臨時出費もあるし
賃貸と比べて決して安いということはない、ということはわかると思う
297今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 13:46:03
ワンルームマンションを買うと、いい女に巡り合って、
安値で売る羽目になる気がする。
買わないと、永遠に巡り合えない気もする。
298今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 13:48:52
それに加えてご近所トラブル、転勤、心変わりの転売などなど・・・・
まず売れない事を考えると、安ルーム購入はとってもリスキー。
キチガイが住んでたりすると大変な後悔につながるけど、どうにもならないよ。
299今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 13:52:53
こんな若者がいるけど
http://www.blife.asia/
思い切りがいるが住処を作ってリタイアなら
こっちの方を推す。まだ無理だが俺もこれを目指したい。
300今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 14:08:57
考えてみたら俺ってとっくにプチリタイヤ組みだったわ。
全然意識してなかったw
もう亡くなってしまったが、父親が数年前に家を建て直してくれたから
あと40年ぐらいは壊滅的天災がない限りは家自体は持つ。
仕事も8年前に会社辞めてからろくにしてないし・・・
月にせいぜい5万程度の日雇い労働をこなすだけ。
10年は厚生年金払ったし、今も国民年金はちゃんと払ってるけど
実際年金幾らもらえるのかな?このままいけるならこのままでもいいわ。
301今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 14:33:18
>>294
2〜3万のアパートってw
うちは駐車場代が59000円するぞ。ちなみに自転車置き場が5000円
302今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 14:42:38
>>301
どこの高級住宅地?
俺、厚木〜相模原田舎住みだから
2〜3万台も探せばあるよ。4万なら余裕である。
自転車に5000円なんてとんでもない!自転車買えるじゃないかw

303今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 16:18:32
>>302
301をそっとしておいてやれよ。
たぶん薬の飲み忘れ。
304今日のところは名無しで:2010/11/21(日) 16:49:09
ちょっと5年前くらいの記憶が出てきてごちゃってるんだろね。
さぁお薬。
305今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 09:12:36
ワンルームマンションを買って良かった人いないの?
否定する気持ちはわかるし、最もだと思うけど、
「俺は買って得した!」って人の意見が聞きたい。
買うかどうか迷ってる・・・・
資産価値や売る事には期待しないけど、耐震性、管理費、実際の大規模修繕、
隣人との人間関係、自治会参加など買ってもいないのに心配がいっぱいある。
306今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 13:45:18
>>305
あなたが挙げた項目は全てそのマンションによるとしか答えられないから無意味

ただとりあえず耐震性に関して言えば1981年に耐震基準が改正されたので
1982年以降の物件を選べば欠陥建築でもない限り多少安心できるはず

307今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 14:33:32
>>305
今、マンションオーナーの直面している問題は資産価値だよ。
たいていのマンションでは耐震性、管理費、実際の大規模修繕、
隣人との人間関係、自治会参加などで大きな問題はないはず。
ただ、ペット問題、駐車場問題では困っているところが結構多い。
308今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 16:58:34
>>306
それはわかってるけど個別の実体験でも聞けるといいかなと思って。
欠陥建築の関してはアネハ問題以降は何も信用できないよね。
書類上は問題ないのは当たり前だし、施工管理がいい加減だったら
強度はないわ、劣化激しいわでどうにもならんし、
非破壊検査やってる物件なんてほとんどないだろうし。
買って住んでる人なら体感で色々あろうかと・・・・
大規模修繕って一生住むなら必ず必要な時期が1度以上はあるはずだけど
リタイヤ目標で買う人は相当銭溜め込まないと対応ができないんじゃ
ないかな?
通常の毎月の積み立て額じゃ絶対足りない事態に陥るはず。
外壁改修工事、給排水管改修、屋上ベランダ防水・・・・・
実際幾ら必要なのやら・・・・
>>307
このスレの主旨から判断すれば資産価値は重要じゃないよね。
リタイヤして住み続けようって考えでしょ?
だからこそ人間関係の問題が重要で
何もなければいいけど
30人に1人ぐらいの割合で変な人っているもんだから・・・
友達のところでも隣にキチガイ住んでトラブルあったよ。
自分の賃貸経験でも変質者が住んでた事があった。
宗教系、電波系、エロ系、ヤクザ屋さん
賃貸だから自分が出るか相手を追い出すかで対応できた。
買っちゃったら逃げが利かない。
下手すりゃ命に関わるからね。
309今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 17:07:58
分譲マンションなら賃貸ほど敷居が低くないので、あまり変な人が入居しないと思う。
310今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 17:12:56
今さ、「フリーター家を買う」ってドラマやってるけど
嵐の二宮君主演でさ。(なかなか好演だよ。)
これが近隣トラブルでお母ちゃんが鬱になっちゃった話。
最近の人間には意外とありがちな陰湿な大人のいじめ。
高級分譲地なんだけど、二宮君ちは他の人と違ってオヤジの会社の
借り上げ社宅になってて月5万の家賃で住めてる。
それが原因で10年ぐらい嫌がらせ受けて病気になっちゃってる。
簡単に引っ越せる賃貸の方がやっぱりいいのかな?って思うよ。
311今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 17:21:56
>>309
あ、それはあるかもだけど
けど、変な人は普通の人の中にまぎれてるw
収入多い人の方が仕事上ストレス多くてプッツンしやすいかも。
飛ぶ鳥を落とす勢いだった当時のライ○ド○の社員で、
完全に切れちゃった人を見たことがある。
実力主義だし仕事大変だったんだろうな。
312今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 17:38:11
>>308
大規模修繕は10年に一度はあるよ。
給排水は特に痛みやすい。
修繕積立金はマンションによって額が違うからね。
一般論なんてないよ。
それとワンルームは積立金未払いの幽霊オーナーが多いから気をつけて。
リゾートマンションだけの問題じゃないからね。
313今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 17:58:33
>積立金未払いの幽霊オーナーが多いから

これどう言う意味ですか?
積立金を払ってないって事なら契約時にわかりますよね?
たぶん買う人が全額払うんですよね。。

それともみんなの積立金を管理会社や理事とかに全額横領されてるとか?
314今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 18:08:00
>>313
積立金の未払いが多いと、
資金不足で予定通り大規模修繕できないということだよ。
そうなると資金手当のため追加徴収になるが、もめることが多い。
もめると修繕が遅れて痛みが増え、工事代金が高くなる。
また、もめるの悪循環。
315今日のところは名無しで:2010/11/22(月) 19:43:24
>>314
なるほど!不勉強でした。
ただでさえ修繕積立金は抑え気味で足りない事が多いはずなのに、
未払い住人が多ければもうアウトですね。
でも、それは不動産屋は重要事項としてちゃんと説明する事ですよね。
あぁ、でもそういう建物はかなり多そう。気をつけないと・・・
噂の東京チャンネルで取り上げそうなネタですね。
あと、貯水タンクから給水される建物も水がやばくて飲めないとか・・
316今日のところは名無しで:2010/11/26(金) 23:35:23
ファミリータイプとワンルームが一緒になっているマンションならワンルームだけよりもトラブルは少ない気がする。
317今日のところは名無しで:2010/11/30(火) 21:41:55
「中古ワンルーム買って早期リタイヤ」

"ワンルーム"と言う言葉から、
コンパクトに纏まった閉じた居心地の良い場所、
何となく"母体回帰願望"的(退行的)な感じがします。

"買う"と言う言葉から、所有による永続性を目指していると思います。

"リタイヤ"と言う言葉から、
仕事を辞める、社会から隔絶する等、
何となく"孤立願望"的な感じがします。

"中古"の修飾で"経済的"条件を下げ、
"早期"の修飾で"若年"実現を目指していると思います。

スレタイを以下の様に解釈しました。
「若い時から、低コストで閉じた居心地の良い環境を永続的に維持し、
閉じこもった生活をしたい。」

この解釈だと経済格差を活用した海外展開も選択肢の大きな一つになると思います。
318疲れた派遣工:2010/11/30(火) 22:06:01
>>317
分析してくれるのは有難いのだが……
ざっとでいいからスレに目を通してから書き込んでくれ

319今日のところは名無しで:2010/12/02(木) 16:03:54
いろいろ考えてみたけれど、マンション「購入」は敷居が高いね。
その分の資金を生活費に回して方が現実的。
それに、そのほうが実現可能性が高い。
320今日のところは名無しで:2010/12/04(土) 18:12:05
1さんは元気?、最近どう?いい物件ありますか?
私は貴方より4歳ぐらい上ですが、
17年ほど前にわざわざ新卒で入った会社を辞めて派遣に入りましたよ。
マスコミの情報に躍らせられてね。自由な生き方とかキャリアアップとか・・・
結局実力もないからどんどんキャリアダウンw2年以内に辞めちゃったな。
貴方のように半導体製造関係のメーカーでメカの組み立てもやった。
今は自営業で派遣工より稼げない生活だよ。
けっして後悔はしていないけど金がないのは不安なんだよね。
私は>>299のリンクの若者のように田舎で金をかけずに生活したい。
できれば働かずに。
321今日のところは名無しで:2010/12/05(日) 07:08:01
都内で1Rだと固定資産税+都市計画税などの年間総額はいくらですか?
あとで賃貸に出すことも考えて、新宿渋谷杉並あたりで考えてます。
322今日のところは名無しで:2010/12/05(日) 11:54:19
利殖目的ならこのスレ不適では?
323今日のところは名無しで:2010/12/05(日) 21:26:32
結局、購入後も維持費が必要なわけだ
324今日のところは名無しで:2010/12/06(月) 08:07:01
集合住宅の難しいところだね
325今日のところは名無しで:2010/12/06(月) 11:40:12
500万ぐらいで売ってる激安中古マンション築20年とかに
修繕費支払い拒否って崩れるまで住んでればいいんじゃね
326今日のところは名無しで:2010/12/06(月) 22:10:08
集合住宅って、結局建物の価値しかなく、しかも自分が自由にできるのは家具のレイアウト程度でしかなく、
しかもその建物自体は経年劣化し、あげくの果ては、価値より撤去費用が勝って負債に化ける。
それに備えて、修繕費を積み立てるが、まじめに払う奴もいればそうでない奴もいる。
 一方、一戸建では修繕は自分の許容度との兼ね合いで決められるし、ぼろぼろになっても土地の価値が
最後まで残る。
激安中古マンションより、田舎の廃屋寸前の中古住宅の方がましでないか?

例えばこんなの。
http://toyama-athome.jp/%E5%AF%8C%E5%B1%B1%E7%9C%8C%E5%AF%8C%E5%B1%B1%E5%B8%82%E5%AF%8C%E5%B2%A1%E7%94%BA/dtl-ks_13_1_3664473401-16201.html?BKLISTID=20101206220853920PB0G51RLSB&SEARCHDIV=1
327今日のところは名無しで:2010/12/07(火) 08:02:55
作家などの芸術家でメール添付で仕事が完結するなら田舎の廃屋でもいいけど
普通のサラリーマンなら利便性の高い駅近マンションじゃね?
スレタイどおりリタイヤなら別にいいけど・・・

と思いながら>>326みたらかなり利便性高い場所でびっくりw
富山って住民の満足度日本一じゃなかったっけ?
雪さえ対策すればかなりいいかも。
なんでこんなに安いんだろう?事故物件じゃないの?
328今日のところは名無しで:2010/12/07(火) 10:29:04
>>327
駐車場なし、これが最大のネック。
富山なら車は生活必需品。
敷地と建坪の差からみて、家の周り1Mくらいしか空いていない。
駐車スペースを作るには減築しないといけない。
329今日のところは名無しで:2010/12/07(火) 11:10:25
なるほど。じゃ寝太朗氏を見習ってカブで我慢する家だね。
でなければ、倍払って駐車スペースのあるところか。
いずれにせよ、かなり魅力的かも 富山
330今日のところは名無しで:2010/12/07(火) 16:36:11
蜃気楼もでるしなw
331今日のところは名無しで:2010/12/07(火) 20:42:52
富山って雪が降るよね
332今日のところは名無しで:2010/12/08(水) 18:47:42
>>331
でも富山はイイトコだぞ。
333今日のところは名無しで:2010/12/08(水) 21:47:46
鉛が酷いから矢田
334今日のところは名無しで:2010/12/09(木) 10:38:37
修繕積立金と管理費について調べてみた。
単純に修繕積立金が高いほど良いというわけではなさそうだ。
修繕積立金が高額な場合、未納が続くと
修繕積立金未納額合計+管理費未納合計>資産価値になりやすい。
そうすると誰も買わなくなるので困ったことになる。
(管理組合で買い上げるしかなさそう)
マンション購入は相当研究しないといけないね。
335今日のところは名無しで:2010/12/09(木) 10:50:31
今のところ実行者ゼロ?
336今日のところは名無しで:2010/12/10(金) 11:01:24
40代で健康で年金払っていることが前提で、現時点で3000万あれば、
500万ン位の中古ワンルームマンション買ってバイトで毎月10万
稼げば残りの貯金使わずに年金までもっていける。
337今日のところは名無しで:2010/12/10(金) 11:05:25
人死にが出て叩き売られた物件を買い、住民票だけ一時移して、後は賃貸に出すのが中古マンションの利用価値じゃないの?
338今日のところは名無しで:2010/12/10(金) 11:17:53
借りても自己物件だったら借りないのは?
339今日のところは名無しで:2010/12/10(金) 11:22:24
自己×
事故○
340今日のところは名無しで:2010/12/10(金) 12:06:55
山梨県が住みやすさNo.1なんだ?
山梨県の人本当に住みやすいの?教えて下さい

当方大阪住みです。
341今日のところは名無しで:2010/12/10(金) 15:11:29
本当に住みやすいです。しかし車は必須。溶け込むには少々時間かかると思います。
土地柄閉鎖的な所もあります。
342今日のところは名無しで:2010/12/10(金) 20:57:56
「田舎に泊まろう!」で超閉鎖的な村に入り、地元の爺さんに脅されたんだっけ?
実況スレが恐怖のズンドコだったらすい。
343今日のところは名無しで:2010/12/11(土) 19:18:02
山梨は超閉鎖的な土地柄で有名だけど。
今でも無尽講があるぐらいだしね。
よそ者が溶け込むに相当な努力と忍耐が必要だろうね。
344今日のところは名無しで:2010/12/11(土) 20:40:41
中古マンションはあまりないと思います。
345今日のところは名無しで:2010/12/13(月) 11:12:51
年金まで週休3〜4日働いて10万弱得る、家でごろごろもよし、
金のかからない趣味もよし、ネット三昧もよし
1階買って家庭菜園もいいなー
あと5年でリタイヤだ〜
346疲れた派遣工:2010/12/14(火) 01:26:52
>>345
プランが固まっている人が羨ましいです
できれば資金計画やお仕事等、詳細をお教えください
347今日のところは名無しで:2010/12/14(火) 07:12:38
>>334
資産価値-管理費等滞納額=物件の売価となるのが普通かな。
時効の絡みもあるので、普通に管理を行っているマンションなら、
管理費等滞納額が資産価値を超える事はまずないよ。

それとちょっと前に、修繕積立金を支払わなければって
書き込みがあったけど、大体は4年程度で訴訟になるね。

そのまま滞納して売却してしまえばって思うかもしれないけど、
管理費等は先取特権もあるし、売却時の重要事項説明で
管理費等の滞納額は必ず報告しなければならないので、
個人売買ならともかく、業者を介しての売買は
滞納を隠して売却する事は難しいね。
348今日のところは名無しで:2010/12/14(火) 20:05:10
http://www.oneroom-toushi.biz/
初心者にはOK
349今日のところは名無しで:2010/12/16(木) 14:04:15
当たる相場ブログから豆蔵さん知りましたが
なんなんですかねこの上昇は??
とにかく「儲かる株レシピ」ブログで助かりましたが
株価の高騰は理由なんて考えなくていいんですね
お金が増えればいいと 金富子さんの力説通りと実感気味

3639ボル
8925アルデ
2138クル
4022ラサ

ブログのでここまでいろんな銘柄の幅広がって
早くみつけりゃ良かった
ここからも頑張るしかない
仕手とかでかなり稼げそうだし

 こちらも株トレでお金増えてます
350345:2010/12/17(金) 10:04:45
派遣工さん 
こんな感じです。ぎりぎりです。ほんとのリタイヤにあらずです。

47歳、独身、5年後リタイヤ希望
今まで厚生年金○→5年後国民年金切り替え
5年後退職時資産予想3000万
退職前に介護師の資格取る。
退職後
介護のバイトできる先を選定(中年で未経験は職あっても断られるのではじめに探しておく)
決まったら500万以内で中古ワンルーム買う
利便性を考慮平坦、駅、スーパー、病院、役所、徒歩可能、雪なし
勤務地は家から自転車等で20分以内、地域は何処でも良い
車は持たない。電動自転車か原付
資産は定期に2000万入れる。財テクは一切やらない。
地方都市なら時間かけながら探せばあると思います。
またバイトに拘りはありません。
52から60まで(働けるまで) 時給850円×8h×16日=108800円

国民年金 15000円
国保   5000円〜10000円
住民税  5000円〜10000円
所得税  5000円
管理費等 15000円
入院保険 5000円
食費雑費等40000円
光熱費  10000円
携帯&ネット10000円
足りない分は貯蓄から出す。
351今日のところは名無しで:2010/12/17(金) 19:26:08
>>350
その収入だと所得税や住民税は0になると思う
352345:2010/12/17(金) 20:54:22
ありがとうございます。健康で60までいけるかが問題です。
353今日のところは名無しで:2010/12/17(金) 23:11:27
山梨県大月に住んでたが、何もない

中央線で45分かけて八王子で買い物する人多い

住むなら甲府だな
354疲れた派遣工:2010/12/18(土) 10:37:44
>>350
完璧じゃないすかw
特に厚生年金をキッチリ払っているのが凄いです。
俺なんか厚生年金5年分+国民年金5年分しか払ってないです。
38才なのに……。
355今日のところは名無しで:2010/12/18(土) 11:24:06
歳とってからの賃貸は、いやがる大家さん多いけど
空き室よりはと、入居させてくれる大家さんも増えてきた。

中古マンション、総戸数が少ないとこ、ワンルームばかりのとこ、
修繕計画にそって積立金があつめられて無いとこを選ぶと、修繕時
の負担が大きいとか、管理組合の役員が2年に一回とか思いがけない
災難が・・

自分で、身の周りのことができなくなったら、老人ホームへ入ると思うんだけど
その費用ものこしておきたいよね。
356350:2010/12/18(土) 14:14:18
疲れた派遣工さん

スレ主さんはまだ若いので色々軌道修正が可能な年齢です。
私のは机上の計画なので病気になったらその時点で終わります。
またバイトで月11万ぐらい60まで働けるかが不安材料です。
また今の仕事に疲れてしまっているので、5年持つかもわかりません。
年金は天引だったのでかけてきたという感覚より、取られている感覚でした。
実際私の頃にも年金受給額は下がっていると思いますが
10万位貰えればと思っています。
恥ずかしいですが、とにかく今の仕事から逃げたいというのが
本音の悲しい中年の嘆きです。
357今日のところは名無しで:2010/12/18(土) 17:15:15
寝たきりでおやじに陰部清拭されて、オムツからウンコ溢れて糞まみれ
尊厳ないから結婚して見取って貰いたい。
358今日のところは名無しで:2010/12/18(土) 17:19:48
持ちマンションだと生保にはなれない。仮に生保になろうと思い
アパート借りようと思っても独居老人に貸してくれないか。
3万位の公営住宅申し込んでおこう。
359疲れた派遣工:2010/12/21(火) 00:22:04
今38歳で貯蓄が1640万
一応の目標貯蓄が2000万なんで、あと360万
あと3〜4年は派遣工続けないといけない
というか45歳過ぎて12時間の工場勤務が続けられるのか疑問だ
たぶん無理
不摂生や不養生しないように気をつけてはいるけど

45歳過ぎてからのライフプランが今のところないんですよね
工場派遣で8時間で寮付きの所なんか滅多にないし
警備員くらいしか思いつかない
どうしたもんかな
360350:2010/12/21(火) 08:51:40
疲れた派遣工さん

45以降の仕事と年金までの間の生活が厳しそうですね。
年金は国民年金は全額免除だと満額は給付がなさそうです。
払い始めているのでしょうか?
不謹慎ですがご身内の相続等はあるのでしょうか?
それで相当ライフプランは変わってくると思います。
361疲れた派遣工:2010/12/21(火) 09:24:19
今は厚生年金に加入してます
派遣工やってる間は厚生年金で、その後は国民年金の予定です
厚生年金あと5年は掛けときたいです
警備員だと厚生年金難しそうですよね

相続は放棄しようと思ってます
一人で生きて一人で死ぬ予定です
362今日のところは名無しで:2010/12/21(火) 22:07:35
>>325
無理。
363今日のところは名無しで:2010/12/21(火) 22:29:55
「一人で生きて一人で死ぬ予定」って、疲れた派遣工さんて人間嫌いなの?
他の文面ではそうは見えないけどなぁ・・・

実はリア充でレス乞食でそんなこと書いてるんなら怒るぜw
364350:2010/12/22(水) 09:06:13
疲れた派遣工さん

ありがとうございます。人生観がすごいです。
私も世捨て人ではありませんが極力自分なりの綺麗な死に方で
極力迷惑かけずに人生を終わりたいと思います。
生きられるまでそして少しの納得の人生の為に
少しだけ頑張ってやっていきましょう!
365疲れた派遣工:2010/12/22(水) 22:26:38
結婚するつもりはないし、というかできないし、
家族とも疎遠だし、
仕事は派遣工だから、その場限りの付き合いになるしって意味ですね

確かに引き篭もれるなら、一生引き篭もってるタイプの人間ではありますね
リア充だったらどんなにいいかw

366今日のところは名無しで:2010/12/22(水) 22:31:10
367今日のところは名無しで:2010/12/23(木) 00:18:58
資産持ってると生活保護がもらえないのがネックだな
368今日のところは名無しで:2010/12/23(木) 08:36:04
>>365
派遣工さんはどうしてそんなに疲れてしまったんですか?
369今日のところは名無しで:2010/12/23(木) 19:04:12
そんな根ほり葉ほり聞くのやめようよ
370今日のところは名無しで:2010/12/23(木) 19:39:13
おまえのものか?おまえがたのしくないだけだろ
きもちわりーな
371今日のところは名無しで:2010/12/23(木) 19:52:15
なんでこれくらいでキレるんだよw
372今日のところは名無しで:2010/12/23(木) 19:53:04
答えなくなければ別にいいが、スレ主に聞くことの弊害あるのか?
あったらスレたてないだろう。スレ主が望むものは、
この無機質的コミュニケーションでわかるわけない。
わかったらそれは自演だ。
373疲れた派遣工:2010/12/23(木) 22:50:07
不毛な言い争いはよしなさい

>>368
派遣工って、基本12時間の交代勤務でしょ?
長年やってると、堪えてくるんですわ
年食っちまいましたしね
374今日のところは名無しで:2010/12/23(木) 22:57:50
初台あたりの15平米のワンルームって固定資産税どのくらい?
都市計画税ってなんですか?
私は都心に住んで、電車でどっか行って小銭を稼いで暮らしたいんです。
375今日のところは名無しで:2010/12/24(金) 00:08:20
「よしなさい」って何だよ、ビートきよしかw
「不毛な言い争い」なんかしてないし
まったく失礼な男だな
フォローしてやってるつもりなのに
そういう人の親切もわからんような輩だからこそ今の境遇なんじゃないの?
じゃな
376今日のところは名無しで:2010/12/24(金) 07:00:29

最低な奴
377今日のところは名無しで:2010/12/24(金) 08:14:46
>>375
どこが親切なんだかw
お前は二度と書きこむな!
>>373
40を目前に12時間の交代勤務は精神にも肉体にもキツそうだね。
しかし、真面目に溜め込んでるね。関心するよ。
俺も同世代でとっくにリタイヤしちゃったけど親からの相続合わせても
1000万位しかないよ。
勤め時代にも車バイク飲食と散財してきたからね。
ここ8年ぐらいは貯金に回す金は残らない生活だよ。
378今日のところは名無しで:2010/12/24(金) 11:58:41
>国民年金は全額免除だと満額は給付がなさそうです

国民年金の免除は今の制度だと国庫負担だけもらえるので今なら1/3
でも1/2なった時点で全額免除申請の方が絶対得だな
オレは55歳以上になれば取り合えず免除申請するよ
379今日のところは名無しで:2010/12/24(金) 15:06:58
>>378
ありがとう!
380今日のところは名無しで:2010/12/26(日) 09:39:52
>>373
持ち家を受け継いだら1000万でも
何とかバイトで年金までもって
いけるような感じもしますが
どんな感じですか?
381今日のところは名無しで:2010/12/28(火) 03:57:23
>>374
10万から20万の間位じゃない?
>>380
築何年か知らんけど、ずっと使っていると家って色々と朽ちていくよ
贅沢もせず、ボロボロの家のままクルマも家電も新規に買わず
近所から変人に思われて、生き抜く覚悟があれば大丈夫かもね

日本だと生きるのにお金かかるわ
382今日のところは名無しで:2010/12/28(火) 08:45:52
>>381
都内は高いね。
うちは横浜の田舎側だけど40坪土地と30坪家屋で15万ぐらい。
家はメンテしないと朽ちるけど、自分でマメにやれば5、60年は余裕。
防水は特に気をつけてる。
雨漏り、ベランダ、サイディングの塗装とコーキングなど。
大規模改修に足りないマンション管理費を払い続けるより
精神衛生上良いよ。
383380:2010/12/28(火) 09:55:26
>>381
家は築40年位でで床がやられてリフォームで100万かかりましたよ。
外側は気にしなければ良いですが、家の中はリフォームしないと
住めなくなってきます。
土台と柱はしっかりしているから問題ないが、雨漏りとかしたら
最悪です。日本の家は木造だから本当にお金かかりますね。
384今日のところは名無しで:2010/12/28(火) 13:10:49
>>383
ノーメンテで40年ならそれはそれで凄いと思いますよ。
外側は気にした方がよくないですか?
クラックのチェックは毎月でも良いかと・・・・
外から水の進入を許せば床も壁も持ちませんから。
塗装やコーキングは10年ぐらいでメンテ必要かと思います。
木造一戸建の良いところはやる気になれば自分で対処できる事かな?
マンションだと共用部などは自分で手を加えられないから。
自分はもう戸建で一生を終える予定だけど早くリタイヤしたいです。
収入はリタイヤ人以下で貯金は500万ぐらいしかない・・・
家があることだけが救いです。
385疲れた派遣工:2010/12/29(水) 11:52:45
>>380
年齢にもよりますが、2000万は欲しい所です
僕の貯蓄目標が2000万なんですが、色々試算してみて、
やっぱりそのくらい必要になるなと思うのです
386今日のところは名無しで:2010/12/30(木) 17:26:59
立地のいい中古ワンルーム安く買って運用したらいいんじゃないすか?
http://www.oneroom-toushi.biz/
ここはざっくりだけどけっこう基本押さえてるからいいと思うよ。
今は表面で15%以上出てる物件は五万とあるから
めぼしいやつ指値して条件いいやつに絞ればいい投資になるよ
今買い手市場だしね
387今日のところは名無しで:2010/12/30(木) 19:40:05
出たババ抜きw
投資目的に不動産を所有するなんてはるか昔の発想だしスレ違い。
管理面のデメリットがあるから一戸建ての方が良いと言う人まで居るのに
変な発想持ち込まないでよw
一生の住処を決めてリタイヤしようと思ってるんだからさ。
388今日のところは名無しで:2010/12/30(木) 19:43:15
投資向けマンションを造っていたデベほど潰れているでしょ?
389今日のところは名無しで:2010/12/30(木) 20:40:02
今ワンルーム投資するぐらいなら不動産株買った方が儲かりそうだしなあ
390380:2010/12/31(金) 02:16:41
疲れた派遣工さん

45で2300万で中古マンションは500万以内で購入
1800万は60まで極力手をつけない。
45から60まで10万稼ぐ生活を15年
60から65までは5万ぐらいのバイトと手出し5万で
5年間で300万。
65からは年金7万の年金+3万の手出し
で20年分+修繕費や医療費、葬儀等のお金。
投資やるのであれば500万をリスク最小限商品で?
手出しが少なくなります。
391今日のところは名無しで:2010/12/31(金) 03:55:50
今時少額の不動産投資して、管理手数料を業者に払って、
リスクの割にいったい月いくらの利があるのかと

しかも386は、いろんな板で必死で書き込んでる宣伝厨でしょ

100万都市なら10坪の1DK、築20年が300万円台で買えるね
392今日のところは名無しで:2010/12/31(金) 10:14:24
空き物件になってしまったらコンクリの塊に金を払い続けるのみ。
火事で全焼したり、自殺でもされようものなら建物ごと終了のリスクあり。
自分が住む以外の目的で買うのはどうなんでしょう?
393今日のところは名無しで:2010/12/31(金) 16:42:45
全焼してくれるとラッキーだけどなw
羽柴秀吉じゃねえしラッキーは期待できない
394今日のところは名無しで:2011/01/01(土) 00:43:56
不動産の購入なんて節税か資産相続以外にメリットないよ。
ここの住人は一人身で終の棲家なんでしょ。
公営団地に入居するのがイチバン。
どうしても買うなら中古公団しかないだろ?
395今日のところは名無しで:2011/01/01(土) 03:49:53
死ぬまでの定期借地権契約でならいいんじゃない
396今日のところは名無しで:2011/01/01(土) 10:42:08
リバースモーゲージかよ
397今日のところは名無しで:2011/01/01(土) 17:21:05
20年後くらいには粗悪な介護施設(介護者抜き)みたいなのを
お上が量産することになりそうだな。

21世紀型文化住宅、か。
398今日のところは名無しで:2011/01/01(土) 18:40:02
いまのところ足立に1棟だけどいまの財政で大丈夫?
399今日のところは名無しで:2011/01/01(土) 21:18:41
バブル期にインフレした生活水準を元に戻せば大丈夫でしょ。
死ぬのを待つだけの生活なら独居房に毛が生えたようなので充分。
でも冷暖房とネットは完備して欲しいな。
400今日のところは名無しで:2011/01/02(日) 01:58:14
ちょwおまいらw死に際までネットするのかよw
さっさと安楽死センターつくっちまえw
401今日のところは名無しで:2011/01/02(日) 10:53:58
そりゃするだろw
体も動かないんだし。。。

誰か絶命と同時に、HDDフォーマットするソフト開発してくれ!
402今日のところは名無しで:2011/01/02(日) 12:24:30
政治家、公務員は一般人の5倍の刑
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/manifesto/1191826190/l50

考えてみて下さい。
われわれ庶民の税金の使われ方。
403今日のところは名無しで:2011/01/02(日) 13:06:28
バイタルサインをモニターする機器なんかすぐ量産できると思うんだよな。
電気ポットならこんなのもある。
ttp://www.mimamori.net/
404今日のところは名無しで:2011/01/03(月) 21:43:34
今まで辛い思いしてきた人が取りあえず金のかからない
中古物件を買い、少しのバイトで年金まで行き着くスレ
バイトで若造から舐められようが今までの辛さからみれば
楽。週3〜4回で12万ぐらい稼げるバイトを探す。
フランスは週休3日だ。関係ないが・・
405疲れた派遣工:2011/01/04(火) 22:23:04
年が明けましたね
めでたいとは全く思えませんが、今年も1年頑張って働こう
今の現場が続けばですけど……
切ないっすね
刹那い
406今日のところは名無しで:2011/01/05(水) 09:58:55
20歳の時に中古の狭いワンルームを750万で買ったんで、そこに住めばアルイバイト程度で生活できます^^
でも、荷物置けないくらい狭いですw
407今日のところは名無しで:2011/01/05(水) 18:15:00
既に終身雇用、年金制度も基盤がゆらぎ、一生就活して何とか働く必要があるという
現実がありますので、今後、「働ける環境(立地)」というのはますます最重要にな
ってくるでしょう。

そのため通勤圏、駅徒歩圏とそうでない(通勤しずらい)物件では中古市場
での不動産価格にどんどん格差が生じてくると思われます。

変な話、需要の少ない的外れな通勤圏外、駅遠物件は暴落し、いずれ二束三文
になるかもしれません。実はそういう物件は結構多いので10年ぐらい待って
みるのも狙い目です。(特に通勤する必要が無くなった頃)

少子化もあり、今は待てば待つほど値段が下がる時代になって
きてます。慌てる必要はまったくありません。

まぁ今どうしても買うなら通勤圏(40q)、駅近(徒歩10分)迄にに絞った方が
いいでしょうね。ババだけは絶対つかんではいけません。
408疲れた派遣工:2011/01/05(水) 23:02:56
>>406
詳細求む

>>407
今は買えませんね
買うとしたら60手前になるかと思います
住居を固定すると、仕事が探しにくくなりますから
409今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 04:12:12
30歳
580万の中古25年物件、3DK、52平米(壁心)、修繕+管理費1万6000円(現状)
横浜市、バスで最寄り駅まで16分を昨年3月に購入
税金や手数料、家具一式、電化製品、壁紙張替えとペンキ塗りをDIYでやって
ぶっ壊れてる風呂場のモーター交換、割れていた窓交換と襖交換、畳の表替えで
640万。

1ドル96円で買ったドル預金350万が290万になって、普通預金60万とあわせて350万
(ドルが元に戻れば410万)
三井住友のローンが残り200万
貯金が150万ということになる。

これから看護学校に3年間通って看護師になれば一生職に困らないだけでなく
バイトでも最低時給2000円

33歳から年間200万貯めて40歳までに・・急な出費を考えても1200万は貯金したい。
40になれば、築年数が35年になる。このあたりで300万で売却して、400万追加して
600万の同様の築25年の3DKを購入。ここで貯蓄800万
今度は15年後、築40年を200万で売。500万追加して購入 貯蓄300万
40−60まで時給2000円×5=1万 週3日で12万
60−65までは訪問介護で 65−70 手出し8万とシルバーのバイト3万程度
70− 年金
410今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 11:18:56
築年数が30年以上のマンションなんか誰も買わないんじゃない?
買う側の視点に立たないと駄目だぜ
411今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 12:59:20
マンションは50年持つから安ければ買い手あると思われ
412今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 17:07:02
>>409
面白い人生計画だな 俺の親父みたいだ
でも35才で死んじゃったら絵に描いた餅なんだよ?
平均生存率は自分の人生指標にはならんよ?

70才まで生き残れる保障はどこにもない!てことだ
413今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 17:43:12
>70才まで生き残れる保障はどこにもない

そりゃそうだが予定より早く死んじゃう場合は特に問題ないだろ?
長生きしてしまう場合こそ問題山積みなわけだ。
老人ホームに入れるほど金があれば何にも心配ないけど
そうも行かない上、リタイヤしたい人があれこれ考えているんだから・・・
414今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 17:43:56
50〜60ぐらいの生活設計でいいんじゃないの?
あとは生活保護なりなんなりで
415今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 18:55:08
60才で私有財産処分して安いアパートに入り、財産処分と車の処分
頼れない身内、貯金10万以下でないと生保無理よん。
中古マンションの人は老人ホームでしょ!
だめならトクヨウ、ロウケン、gh、病院で死亡だよ。
コネないと急には入れないよ。病院は別(死ぬから)
416今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 19:10:24
>>409
580万本体で買っても手数料、税金、司法書士で40万くらいはかかるから620万だろ。
残20万でやったのか?
襖と畳は安い業者使えば2,3万で済むし、壁紙は6畳1万で張り替えたとして…
大きな出費はモーターと家電くらい?
417今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 19:52:13
>>414
そうじゃないだろ!?
おまえが一年後に生きてるって保障は無いんだよ
ましてや、50〜60? 鬼が笑うわいwwwwwwww
418今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 19:56:52
死ぬ理由がないから死なないんじゃない?
なんて考えてるとしたらおめでたいわ
死に理由なんてあるかよwwwww
死は突然やってくる。おまえの都合は一切関係ない

突然来るんだよ 誰の上にも
419今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 21:32:41
なんだかおかしな人がいるねw
突然来る死を考えてもしょうがない。
だったら宵越しの銭を持たない生活で毎日後悔ないように生なよ。
420今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 21:33:46
生に理由もないがな。
死んだほうがいい人間も死なないから生きてる。
421今日のところは名無しで:2011/01/06(木) 22:59:46
一年後に必ず死ねる保障もないわ。
422疲れた派遣工:2011/01/07(金) 00:04:08
僕がそうなんですけど、死ぬより生き続けてしまう方が困るんです
金が続きませんからw
65くらいには死んでもらわないと資金計画がおかしくなります

安楽死法案作ってくれないかな
政府も人権とか道徳とか、下らない体裁取り繕ってる場合じゃないと思うんだけどなあ
日本社会を救済する大鉈なんだがなあ……
423疲れた派遣工:2011/01/07(金) 00:13:55
>>409
時給最低2000円!
派遣工の倍だ……

424今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 00:22:24
看護学校いって勉強して
なおかつ労働自体過酷で責任も大きい

当然だな
425今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 00:31:55
>>419
お父上はご存命か?

それじゃ自分の余命を計る術も無い罠
426今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 00:33:01
死ぬという意味さえ知らず死を語るのか〜wwwww
427今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 01:19:07
逆に本当の意味なんて知ってる奴はいない。
それこそ悟りの局地だろ。
428今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 09:24:59
>>408
16歳からキャバクラで働いて、19歳で貯金が500万あったので20歳になるのを待って
中古のワンルームを750万で買いました。
その後クラブで働いてまた貯金500万作って、新築の3LDKをローン組んで3500万で買いました。
そのちょい前に鬱病になって普通に働けなくなったので、ワンルームを貸して
3LDKの2部屋もシェアに出して家賃そのうちの1部屋は彼氏と同棲して
家賃収入が15万です。

ワンルームの方は2〜3年前に聞いたら今売ったら150万くらいと言われました。
その頃で築15年くらいだったかな?
月10万貯めれば15カ月で現金一括できます。

今はやっと抗鬱剤はいらなくなったけど、まだ睡眠が安定しないで眠剤飲んでも寝れない日があり
仕事をちゃんとするにはほど遠い・・・
429今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 09:29:28
女じゃないとできないと思われるだろうけど男でもホストやって下手な女より稼いでる人はたくさんいるし
とくにホストブームで歌舞伎町にホストクラブは170軒とかある。
店が増えた分、雇い先は昔より増えてるし、稼ぐ子は100万以上余裕で稼ぐ。
売上月1000万越す人も中にはいるらしい。
もちろん、誰でもそんな売れるわけではないけど。
見た目実はブサイクな子が六本木で給料100万でしたよ。
ヘアメマジックでかっこよく見えてしまうw
かわりにトークと気遣い、テーブル管理、お客さんの気持ちを読むのは同じ年頃の子よりすぐれてます。
430今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 09:30:43
女は人生イージーモードだからな。
男のほうが厳しいのは現実
431今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 09:51:39
結婚とか水商売やめたあとの事を考えれば大変だけど、鬱病なっちゃったら
男も女もそんなの考えてられないから、イージーになるしかないよ。

水商売は男女関係なく、60歳でも70歳でもできるしね。
経営者サイドになってしまえば年関係ないし、ホステスやってリタイヤしたら厨房とかクロークに入る人もいる。
男もそれは一緒。
男の方が安定して稼げるよ。
出産子育てないから。
432今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:11:27
風俗嬢なんて山ほどいるけど、性的サービスまでやるホストなんて聞いた事無い
433今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:14:51
ホストのが枕率えらい高いよ。
女の水商売は枕皆無で売れっ子やれるけど、ホストで枕皆無で売れっ子は無理w

ホストははじめてきたお客さんとホテル行く子も山ほどいるから。
だから、稼げる1部の子は女より稼ぐんだよ。
風俗とかキャバ嬢がホストを彼氏と思いこんで月100万使ったり300万使ったりするからね。
月20万使うキャバ嬢が「私は20万しか使わない細いお客さんだから・・・」とか言ってたりする。

性的サービスどころか、妊娠させてそのまま結婚しちゃうホストだっていますから。
434今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:15:29
まるでホストで金を稼げとばかりの発想で笑ってしまいます。
キャバ嬢やホストなど夜の水商売をしている立場で
一般企業の社員と同等以上と錯覚している?
仮にその才能があったとしても、その職業を選ぶ人は少ない。
収入の多い事だけが価値基準になっている人生は虚しいだろう。
狭い価値観だけで生きてきていれば
ちょっとしたきっかけで心の病気になってしまう事もあるでしょう。
自分は銭か健康かを問われれば健康をとります。
人生は飲み客からでは学べない事が大半です。
ほとんど水商売しか職業経験ない人は社会勉強も人生経験も足りない。
もし本当に金を貯め早急に家を確保する事だけが目的なら
一つの選択肢ではあるが職業に貴賎なしと言うのはウソで多いにあるのが現実。
435今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:21:46
女って結婚して家庭におさまる人多いから若いうち、キャバ嬢で稼いでもいいんじゃないですか?

病む理由は収入ではないですしね。
436今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:23:25
女が成人してからメンタルやられる理由になるのは、男関係、仕事の人間関係が多いと思うな
437今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:25:05
大学生のアルバイトでホストってのが普通にある時代だからねw
学生時代に月200とか稼いでその後は普通に就職とかいるし。
438今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:26:54
>月20万使うキャバ嬢が「私は20万しか使わない細いお客さんだから・・・」とか言ってたりする。

つまりこんな感覚で風俗嬢、キャバ嬢、ホストなどの中だけで
グルグルと金を回しているだけでなんの社会的貢献も生産性もないw
介護職で月20万貰っている人がどれだけ立派なことか。
不安定な派遣工であったとしても物造りは間接的に世に貢献している。
439今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:31:21
どこでお金を使っても、貢献になりますけど。
そのホストクラブを経営するのに、酒屋だったり不動産屋だったりにも利益がいくわけですから。

えらそうな事書いてるわりに、世間のしくみまったくわかってなくない?w
看護師がストレスでホストに1日で20万とか30万使って帰ってくるコとかいるけどね。
昼は天使して夜は豹変するんだよ。
一般の仕事してる男も同じくw
440今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:36:53
>>435
別にいいと思いますよ。
結婚まで自分がそうしたいならそうすれば。人に勧めるのはどうかと。
>>436
男関係、仕事の人間関係でメンタルやられるような性質になる過程が
自分の生活の中にあった場合が多くないのかな?
普通の仕事でなる人は水商売女性よりずっと少ないのでは?
>>437
普通にないでしょ?大学生になった意味が無いよね?勉強しないのなら・・
441age:2011/01/07(金) 10:38:56
マンション買っちゃったら、生活保護受けれないから、どんなに具合悪くても
自活するしかない!

子持ちで生活保護受けてる人が今年やっと働けるようになってクラブで週4くらいで働いてます。
そこそこ売れてるみたい。
36歳の人。
442今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 10:56:51
>>439
だから貴女がその中にいるから
そこで起こる事と来る客の事しか知らないんだよ。
夜の顔が本当だとでも?
そういう錯覚を起こして勘違いした水商売女性の多いことw
昔はずいぶん飲み歩いたけど自分の本当の心のうちなど話した事ないわ。
話しても無意味だからね。その程度の遊び場なの。
昼中の看護師の顔、男が仕事している顔、そっちが本当の顔だから。
利益がいくから貢献? また金だけの話? 薄っぺらいw
443今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 11:13:50
>看護師がストレスでホストに1日で20万とか30万使って帰ってくるコとかいるけどね。

看護師が月に幾ら収入あるかしってるのでしょうか?
儲かれば何でも良いと言う感覚だから
金を使ったという客観的事実だけを書くんだろうけど
そんな散財させないようにする事も仕事だと考える力と
思いやりの心があれば水商売やってる奴でも立派だと思うね。
実際にはいないよね。金を稼ぐ事が全てと思ってるだろうからw
私も中古マンションを早く買ってリタイヤしたい一人なので
店で飲む側にはならずに¥1000以下のワインや焼酎を家で楽しみます。
444今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 11:34:41
女が意味不明なことかくから荒れるんだ。
445今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 11:35:04
>>428
こんにちは!
立ち入った事なので無理には聞けないけど
3500万のうちローン残額と月返済額はいくらですか?
管理費・修繕積立金などは月いくらですか?
15万の家賃収入でも返済はきつい?
働けない状況みたいだけど同棲彼氏から援助はありますか?
購入済みの持ち部屋あって新築のマンションも買ったなんて凄すぎる。
オイラなんか一生賃貸部屋一つと実家住まいのセットで確定してるよ。
若いってすばらしい!
446今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 11:36:56
80歳までとかで計算してても妙に長生きしそうになったらどうするんだ
やっぱ自殺?
447今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 11:37:38
>>444
いいじゃん!色々な話が出てくる方がいいよ。
スレ主様じゃないけどさ。参考になるよ。
448今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 12:42:54
>>443
月収なんて知りませんよ。
そういう散財をする人も実際にいるというだけ。
たまにしかそんな飲み方はできないでしょうねど。
というか、そんな高いお酒入れなくても楽しく飲めますけどね。
449今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 12:48:28
>>445
全部込で月の支払いは13万ちょいですよ。
ローン残高か確認していません。
毎月払っていればそのうちゼロになりますから。
繰り上げ返済できませんから・・・
家賃収入15万から13万くらいの支払いですので、ちょっと働けば生活くらいは普通にできますよ。
同棲相手も借金がありますから、生活費は少ししか入れてもらっていませんが
ルームシェアもして、敷地内?からの家賃収入が10万なんで私達の家賃は約3万なんで少しもらえれば問題ないです。
借金が終わったらもう少し入れてもらう事になっています。
最初は借金の月額返済が大きかったのでまったく生活費入れれない状態でただのヒモでしたw
450今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 14:04:40
20歳でマンション買えるとか普通に羨ましいけど・・・
451今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 14:27:44
良スレですね♪

これからワンルーム買う人ともう買った人の意見が聞けて面白いですね。
自分は買った側ですが、反省点が多かったです。今後買う方に、参考まで。

(ワンルーム選ぶ基準)
・スレでもありますが、絶対「中古」がいい。新築は高すぎ、デベやゼネコン、
 銀行儲けさすようなもの、但し平成築、できれば築10年以内が望ましい。
・現金買い、中古でローン組みづらいですが、安いので現金で買えます。
・駅から10分以内、できれば5分以内。駅近だと賃貸、売買しやすい。
・戸数50戸以上、できれば80戸以上。小規模だと将来の積立金負担増大
 戸数20戸とかだと将来、積立金が2〜3万とかなるます。工事しないとスラムに。
・狭いのはしかたありませんが、最低20u欲しい。できれば25u。 15uとかだと
 圧迫感が凄い。たぶん長く住めません。
・ユニットもできれば、トイレ、風呂別がお勧め。
・寝室に流し台所一緒は避けたい
・できれば角部屋 賃貸、売買しやすい
・清掃され、管理状態が良い、見た目、第一印象がきれい
・自分の立場で本当に住みたいなと思えること

これだけ絞るとかなり少なくなりますが、そもそもワンルームは
リスクが多いもの。リスクは徹底的にクリアした方が良いでしょう。
安物買いの銭失いだけは避けるべきです。





452今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 17:10:39
結局、寝太郎氏のように土地買って自分で小さい家を建て自分で修理するのが
良さそうだ。(リタイヤ後に金をあまりかけないという意味で)
マンションなら後々考えると賃貸でいいわ。
買うと資産価値は下がり続けるだけで二度と売れない可能性が高いし
老朽化や修繕積立金や居住者の意見統一に問題がありすぎ。
先のリスクを考えてるだけで心労でハゲてしまうわw
ただ宙に浮いてるコンクリの塊の区分所有権に過ぎないものなのに・・・・・
3500万だったら絶対いらないわ。
そんなに金あれば地方の山の買って幸せに暮らせそう。
453445:2011/01/07(金) 17:34:21
>>449
ありがとうございます。
普通は元利金等返済していて残額と金利は常に気になるはずなんですけど。
頭金を相当積んでいるのでしょうね。
金利が変れば返済総額が膨れるし元金がちっとも減っていかないかも。
気にならないなんて本当に余裕があるんですね。
若いのに凄いですね。
454今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 18:26:58
>>453
金融公庫なんで金利はたしか変わらなかったはずです。
月の支払いだけできれば問題なく生活はできるし、毎月家賃収入だけで15万入るので
あまり気にならないです。
マンションからの利益が月の支払い額より大いので。
これでも、新築ではなくなったので、家賃は落としています。
元金はたぶんほとんど減っていないですよ・・・
なので、なおさら見る気になりません。
何年ローンを払っただけ気にしています。
455今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 19:36:43
>>452
俺もマンションなんて要らんわ。
都会に住みたい人がどうしてもっていうものじゃない?
一戸建ては高くて変えない地域だとそれしかない
456今日のところは名無しで:2011/01/07(金) 21:52:02
>>455
マンション要らない人はどうぞお引取り下さい
457今日のところは名無しで:2011/01/08(土) 09:03:47
風俗嬢の登場で流れが変ってしまったな。
ルームシェアやローンで買った新築の3LDKはスレチだろ。
元の中古ワンルーム買って早期リタイアの話題に戻そう。
俺は2000万たまったら500万ぐらいの中古ワンルームをキャッシュで購入して余生を過ごす予定。
458今日のところは名無しで:2011/01/08(土) 09:47:08
>>457
残り1500万の計画を知りたい
459今日のところは名無しで:2011/01/08(土) 16:45:15
>>458
計画はないよ。
基本的には使わず取っておく予備費。
日常生活は年金のみでナントカやりくりしたい。
460今日のところは名無しで:2011/01/08(土) 16:46:13
あ、年金ゲットまではバイト程度でなんとか・・・
461今日のところは名無しで:2011/01/08(土) 22:03:56
1500万の現金有ったって国民年金だけじゃ、マジ生活は無理だって。
年取ってからバイトなんて・・・いつまで健康でいるつもりなんだ?
厚生年金にどれだけ長く入れるか・・・が大事なんだよ。
20年は厚生年金に入りたい、その後はリタイヤして国民年金でもいいよ。
厚生年金が無いんだったら、それこそ賃貸にまわせるまともなマンションでも
買って自分年金を作るしかないだろ?

年金+家賃収入で自分は田舎の掘っ立て小屋に住むのがいいのさ。
462今日のところは名無しで:2011/01/08(土) 22:12:19
俺のマンション買ってくれよ
5/5、3dk100万即決でいいぜ

463今日のところは名無しで:2011/01/08(土) 22:26:12
>>462
場所と築年数と管理修繕費と総戸数を教えてください
464今日のところは名無しで:2011/01/09(日) 01:03:21
>>451

お探しの条件では該当する物件はありませんでした。
465今日のところは名無しで:2011/01/09(日) 01:07:22
都内だと700万前後で1,2件
それも足立区とかであるかどうかだわ
466今日のところは名無しで:2011/01/09(日) 10:03:35
>>461
あんた何歳?自分の価値観押し付けなくても・・・・
国民年金で生活は可能だよ。70までは現役でいける。
バイトでも自営でもなんとかなる。
健康も仕事も本人次第だよ。やる気次第。
病気や怪我で働けない事を考えるのはバカです。
467今日のところは名無しで:2011/01/09(日) 10:06:31
いけるとこまで自力で行ってダメになったら生活保護
468今日のところは名無しで:2011/01/09(日) 11:02:29
>>466

> 病気や怪我で働けない事を考えるのはバカです。

考えない方が馬鹿だと思うが
469461:2011/01/09(日) 12:16:38
>>466
気に障ったらごめん。
別に押し付けてはいないんだ。
労働運動をやっていたんで断定口調がクセになっちゃってさ。

俺は45才だが、30代のヤツにはなんとか正社員に潜り込めと言ってる。
20代のヤツには片っ端から公務員試験受けろと言ってる。
学生には教職や資格取っとけと言ってる。

50代以上は勝ち逃げ組なので知らん。
せめて世の中にお金を回してくれと思うだけだ。

70歳まで現役でいるなんて思えるのは今が若いからだろ?
バイトや派遣には有給も無いから病気でも無理せざるを得ない。
ドタキャンなんてすぐ切られるだろ。
病気=無収入+治療費の身だと医療保険にも入らないといけない。
病気が治っても、また職探しから始めるんぞ。

>健康も仕事も本人次第だよ。やる気次第。

やる気も能力も無いヤツらが集まる板だろ?
もっと馴れ合おうぜ。
470今日のところは名無しで:2011/01/09(日) 13:32:35
【年金】受け取る年齢65歳を75歳や80歳にする案が浮上

http://hato.2ch.net/test/read.cgi/news/1292058475/

471今日のところは名無しで:2011/01/10(月) 09:37:33
湯沢のくそリゾ買おうかな安いし
外観はステキなんだけど
室内は土方の飯場みたいな部屋ばっかだね
大浴場つきってのはリゾマンのいいところだね


あと新幹線の停車駅ってのが魅力っちゃー魅力か

472今日のところは名無しで:2011/01/10(月) 11:21:12
それがいわゆるババ抜きでないでしょうか?
安いリゾマンは買ったら最後。
売る事はとても難しい。ただ同然でも売れるかどうか・・・・
管理費だけは持ち主の債務。
一生住むなり払い続ける覚悟はおありか?
473今日のところは名無しで:2011/01/10(月) 12:02:28
リゾマンは管理費未納、修繕積立金未納も多いそうですよ。
良く調べないとマンションごと破綻しているかも。
管理組合の事も調べた方がいい。
居住用の人と非居住リゾ用の人では利害が一致しないから意見が統一されにくい
寒冷地なら給水排水問題や暖房問題も色々あるでしょうね。
温泉地なら利用権がどうなってるかも。毎日フロ一回分以上の量は課金かもww
474今日のところは名無しで:2011/01/11(火) 00:57:12
こんなスレあったのか
俺の最終目標そのものではないか
いま34で
株式470万
証券口座余力30万
レアル建てブラジル国債50万
貯金と生活流動金合わせて300万

社員寮暮らしで家賃と食費は格安
しかし、不況で寮生の締め出し計画が水面下で進行してるらしく、
今後は寮生を取らないとのこと

まだまだリタイアには遠い
締め出されたとしてもその時までに総資産1500万くらいは貯めたい
475今日のところは名無しで:2011/01/11(火) 09:58:10
ワンルームなんて中古で買える。
私の物件今はそんなくらいだもの。
誰でも買えるよw
476今日のところは名無しで:2011/01/11(火) 10:59:49
477今日のところは名無しで:2011/01/11(火) 23:17:02
こんな郊外東京と言えるのか?
まだ浦和大宮あたりのほうが
478今日のところは名無しで:2011/01/12(水) 06:49:57
35歳フリーター女
月収60万程度?
4か月あればワンルーム買えるじゃん。
あとはスーパーのレジ打ちでもしてればいい。
479今日のところは名無しで:2011/01/12(水) 18:24:13
中古1Rにこだわる必要ないよ
千葉当たりでも300万円代の中古一戸建てがたくさんある
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&lc=03&pf=12&md=area&search=1&geo=12230&from=0&to=10000000&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&hsfrom=0&hsto=0&wlk=0&lr=0&key=&=
管理費や修繕積立金がいらないから、そこそこの蓄えで引きこもって仙人みたいな生活も可
480今日のところは名無しで:2011/01/12(水) 21:27:30
絶対このスレの何人かが孤独死でテレビ報道されるんだろうな
481今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 05:48:23
都内で育ってるので千葉は不便で無理。
でも、慣れた土地なら場所はどこでもいいと思う。
普通に働いてれば中古ならすぐに買えるんだし、健康で働けるなら早く買っちゃえばいいと思うけど。

都内のワンルームでも100万台であるんだから。
健康で100万の貯金ができないのが意味わからないし、頭金入れれば現金一括じゃなくてもローンでとりあえず住めるし。
482今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 10:14:46
ニートだけど別荘を買った
http://d.hatena.ne.jp/pha/20071118/p1

熱海の1DKマンションを90万で購入
ランニングコストが毎月3万w




483今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 14:08:21
数人共同で持った別荘らしいけど住まないなら無駄だね。
100万でもいらん。熱海じゃ地震のリスクも・・・
484今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 15:35:12
仮に住み続けて毎日温泉、釣りや秘宝館見学の生活をしたとしても、
月3万でも税金やら生活費を考えたら月10万近くは必要かな...。
1000万あっても10年も持たないぞ、やはり管理費は重要だ。パス
485今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 17:58:57
熱海の1DKで毎月3万じゃ実質賃貸だな
人の行動を貶す気はないけどババ抜きのババを引いた感じだなあ
管理費諸々で高くても月1.5万以内で収めたい
486今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 18:22:53
>>484
1000万しかないのに月7万も使ってりゃどこ住んでも一緒だろ
487今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 18:51:20
100万といくらかのワンルームをとロフトベットを買ってルームシェアをすると家賃をもらえてっしまう。
都内でワンルームでシェアだと相場どのくらいだろう・・・
2万程度しか取れないかもな。

でも、狭いとこでの共同生活さえ平気ならその2万を光熱費とかにしてしまうとかなり楽。

うちは3LDKだけど4人住んでて家賃10万もらってる。
今月からは11万になる予定。
シェアするのは物件の立地とか広さで家賃調節すれば需要あるから、すごい狭いワンルームでもできるよ。
488今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 19:20:39
追い出されないオプション(¥90万)がついた賃貸、みたいな
489今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 19:45:23
>>487
その同居人ってどこで募集したの?それとも知人?
490今日のところは名無しで:2011/01/13(木) 20:12:30
最初に結論を述べておくと、いまや誰でも、タダでリゾートマンションを手に入れることが
できる。それも、特別な手続などいっさい必要ない。不動産業者を通じて売主と何度か
交渉するだけである。
http://webmagazine.gentosha.co.jp/backnumber/vol55_20020901/money-laundering/money-laundering.html
491疲れた派遣工:2011/01/13(木) 22:36:48
マンションの購入自体は何の問題もないんですよ
僕も買おうと思えば明日にでも買えます

>>490のサイトにも明記してあるけど、修繕費や管理費が問題なんです
中古ワンルーム買った後、一体どの位の修繕費が掛かるのか、
ケースバイケースでしかない話ですが、
参考になるお話が聞けたらいいかなと思っている次第です
492今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 00:19:07
>>491
管理費については、収支の設定さえ、間違っていなければ、
それほど気にする必要はありません。問題は「修繕積立金」です。
これは当初、低く目に設定されていることがほとんどで、
理由は業者が販売しやすくするためです。お客さんは持ち出し
が少ない方に飛びつきがちですよね。
でも将来、これが裏目に出てしまいます。

当初の修繕積立金が少ない程、後でドカンと上げる恐れが
出てきます。見てると修繕積立金が月額500円、1000円とか
極端(無計画)に少ない物件もありますが、後が怖いですね、、、

修繕積立金増額リスクを少なくするためには
・現在の修繕積立金額残高の確認(工事可能な数千万円単位)
・将来の工事計画の有無、過去長期修繕がきちんとなされているか
・月額(管理費以外の修繕費単独で)で5000〜12000円程度あるか
・戸数が多い方が無難(戸数が少ないと一戸あたりの負担増)
・滞納額が少ない(リゾート物件はこれが凄い)

修繕費の負担を少なくしたいなら、とりあえず戸数の多いのが無難です。
これはマンション全般に言えます。都内で戸数20未満の小規模マンション
で修繕費月額3〜4万円ぐらいになってるところがありました。

またプール、温泉等のオプション施設も販売の客寄せで作ったもので、将来の
修繕費の負担増につながります。

もっと言えば、5〜8年おきぐらいの鉄部塗装工事も負担が大きいです。
外部の鉄骨階段等も金食い虫です。シンプルな構造程、修繕の手間がか
かりません。今風のマンション(見かけ重視のデザイナーズマンション等)
も余計にお金がかかるケースが多いようです。
493今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 06:55:52
>>489
日本でもだいぶ前からシェアって増えてて、シェア相手募集の巨大サイトが8年前にはすでにありましたよ。

まともな人間はあまりこないからトラブルになる事もあるけど、金銭問題は1回もありません。
滞納する人はいたけど・・・みんなちゃんと払っていきます。
494今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 06:58:04
>>491
そういう経費が将来大変になるようなら、格安で売っちゃえばいいんだと仲のいい不動産屋の社長が言っていました。
アホみたく安くしちゃえば売れるんじゃないかなあ。

私も今キャッシュがあるなら、安いワンルーム買って賃貸に出しちゃいたいもの。
固定資産税が増えてしまうけど・・・
495今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 08:31:03
>格安で売っちゃえばいいんだと

ただでも要らないと言われちゃうんだよ。だからババ抜きって・・・・

>私も今キャッシュがあるなら、安いワンルーム買って賃貸に出しちゃいたいもの。
空き期間が出れば管理費マイナスの積み重ね。 元金回収は十数年後?
室内内装、バス、キッチン、トイレ、給湯器など設備の修理交換は家主負担
496今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 09:59:27
そんな簡単に売れないし、大家がそんな儲かるならだれでもやるって。
497今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 10:11:04
1Rを買えばなんか安心するような気だけはするけど、詳細に計算すると不安だらけになる。
例えば700万円の1Rを買って、10年後に運よく300万円で売れたとする。
差額は400万円、年40万円の計算になる。
管理費・修繕積立金が月1万5千円とすると、年18万円かかる。
固定資産税を3万円とすると、最低でも年61万円の出費と同じになる。
これだと一括先払いで月5万円の1Rを借りてるのと大して変わらない。
しかも不動産の売買時には不動産取得税と仲介業者への手数料が発生。
大規模修繕する時、修繕積立金が不足している場合の追加出費。
自治体によっては健康保険に資産割が適用され保険料がアップ。

じゃあめちゃくちゃ安い物件買えばいいかと言うと、首都圏郊外の物件でさえ
リゾマン1歩手前の投売り状態、ばば抜き合戦w

ぶっちゃけ買うなら中古一戸建てにして、マンションに住むなら賃貸でいいかな、俺は。
498今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 10:19:32
big tomorrow って雑誌に
金持ち父さんを読んでから不動産経営をはじめた→毎月何円の家賃収入(利益率何%)
って記事よくあるけど
結局、投資金額を全額回収して初めて利益率が語れるんだよね
空き室、補修、固定資産税 を考えると相当時間かかるよね?
物件売却して利益出るわけないし
499今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 10:27:41
不動産は本当に金持ってる人しか無理だよ。
金持ちが分散投資するためのもの。
株のほうが撤退も早い
500今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 13:15:18
大阪市内だと、300万円代で築20年弱のワンルームが結構見つかるぞ。

築20年としても、築40年超の物件がいまだ現役なのを考えれば十分に新しい。
管理費+修繕費の月額がだいたい1万円位。
固定資産税が年額2万ちょっと位かな。
てことは、1年あたりのランニングコストは15万程度。
郊外の一戸建てに住んで、自分の足を維持するよりも安くあがる。
災害保険も1Rマンションだと一戸建てよりもはるかに安い。

街中である程度以上の期間便利に暮らしつつ、生活費を安くすませたいなら有りかなぁと思う。
けど、建替え等の可能性を考えると、終の棲家にはならんだろうな。
501今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 13:34:49
まー熱海ならカジノが来るかも試練
熱海は正直微妙だけどね、リゾート地としてもだいぶ評価や格が落ちてるから

そこまで見越して不動産を抑えるならアリかな
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYgNGyAww.jpg
502今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 14:34:03
ワンルームは出口が見えない。手を出すのは本当に危険だ。

例えば300万の郊外の中古物件買って、月4万で貸せても、管理費等で月1万5千円、
賃貸管理手数料で月8千円、固定資産税で月7千円取られれば実質月1万円しか残らない
平均2年くらいで退去するので、募集時の費用(内装費20万くらい、広告宣伝費等)
も忘れてはならない。本当に割に合わない投資です。しかも空室リスクが常にあり
赤字になりがちです。精神的にもジワジワきますよ。

実は郊外では賃料が大幅に下がりゼロゼロ物件(敷金礼金なし)
も増えています。どんどん借り手有利になってきてます。
デフレ時代は現金持ちが強く、無駄な固定支出を抑えるの重要

若い時(20〜40代)
通勤圏
安い賃貸(アパマン)
月額3〜4万円台ぐらい
現金を貯める

中高年(40〜60代)
ローペースまったり
郊外安い中古戸建て(現金買い)
ローン、家賃の無い生活
プチ労働解放(楽な仕事)

が最強だと思う。

持家でローン、家賃、管理費修繕費(固定支出)さえ無ければ
郊外のバイトでも十分生きていけます。リスクなく精神的にも楽。
503今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 18:30:59
>>500 郊外の一戸建てに住んで、自分の足を維持するよりも安くあがる。
安くなるかどうかはその物件を売るまで結果出ないぞ。
504今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 18:46:45
人に貸したりとか売ったりとかは、このスレの主旨に合ってないのでは。
ワンルームを買って、そこでリタイア生活をするってことだと思ってたけど。
505今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 19:11:02
売るといっても別に儲ける為に売るわけじゃなく、
売りたいときに売れない時、どうするの?って
話だよ。
506今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 21:34:01
廃墟リゾマンだろうとスラムワンルームだろうと安いからって
購入するのは良くないよ。
不動産を持ってると生保が通りづらくなる・・・。
万が一の病気や怪我の時とか困るよ・・・。
あと、格安の公営住宅にも入居資格がない。
507疲れた派遣工:2011/01/14(金) 23:24:27
僕は今、派遣会社の寮にいるんですよ
光熱費込みで月5万5千〜6万くらい

派遣工の仕事は体が続く限り続けようと思ってるんですが、
もってあと4〜5年かな、と(今38歳ですから、43歳くらいまでかな)
で派遣工辞めたら住むところがなくなる訳ですよ
収入も当然減るでしょうし(12時間勤務に耐えられなくなる)
508今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 23:43:52
>>506
>不動産を持ってると生保が通りづらくなる
完全に通らない訳じゃないんだ?
509今日のところは名無しで:2011/01/14(金) 23:56:29
>>506
公営住宅はともかく生保なんか聞いたこと無いぞ?
だいたい企業の経営者なんか生保かけて不動産も持ってるのが普通だろ
510今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 00:10:36
生命保険じゃないよ
511今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 00:13:33
そっちの生保か・・
完全スレチだろ
512今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 02:04:16
>>507
それはレオパレス?
その年では確かに再就職も体もキツイすね
とにかく節約して金を貯めるしかないですね

貯金1500万でしたっけ?
それだけあれば500万、自信があれば1000万を運用に回す
今は貯金してても増えないし

おれは474ですが、ブラジル国債の投信はけっこういいですよ
一口50万前後、金利8%、利払いは年二回
レアル建てなので為替リスクがあります

しかし、日本円と同じくレアルも高いです
アメリカのドル安政策、ユーロ圏の情勢不安で相対的に円と平行線です
それにブラジルは2014はワールドカップ、2016はオリンピックを控えてます
当面、高値で安定するのでは?という推測です
あくまで推測ですが

ちょうど一年前に一口買って為替差損で26000円ほど元本割れしてますが、利払いで充分カバーできます
去年8月の利払いで16000円、来月2月にも利払いがありますのでプラ転
為替差損がなければ以降、あと三年は毎年32000円貰える計算です
その三年後が償還日で、それまでの間いつでも売却できます

参考程度ってことで
513今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 08:32:54
>>495
うちは20歳で築8年だったかな?ワンルームを750万で買ってローンをいくらか組んだけどちょうど残り100万の時に盗難が入って
たまたまおりた保険金がジャスト100万で完済。
その後盗まれた宝石の3分の1は犯人が捕まって戻ってきたw
住むつもりで買ったけど駅遠いは狭いは使いにくいはで3カ月で駅1分の2DKに引っ越し。
しばらく空き家にしていたけど、不動産屋に頼んで賃貸に出してから1カ月以上あいた事はなぜかない。
家賃5万で貸してる。
数年前から近くの新聞屋の寮として借りられてるのでかなり古くなってるのに、家賃値下げの必要もなく毎月何もしないで5万の収入。

だいぶ前にメンタルを崩してしまって収入が不安定になっているので、今はだいぶ持ち直したとは言っても先はわからず。
もしもの時は出ていってもらって(これが大変だけど)そこに住んでしまえば家賃なしの生活ができます。

ただし、私の荷物は多いのでかなり物を捨てても荷物に埋もれる生活で
投機用物件なので住みにくいw

けど、相当な低収入になっても生活はできるんですよ。

5万×12カ月=60万
60万×15年=900万
2年に1回更新料
初期の頃は家賃55000で貸してたし、元は取れていますよ。
とっても住みにくいけど今でも人は住んでるわけだし、寮になる前も閑静な住宅街だとなぜだかすぐに次の入居が決まって私にはよくわかりませんでしたが。
3階角部屋でそこだけ廊下の分広いのでとくした気がするのかもしれません。
マンションの前が畑、部屋の窓開けると畑。
都内ですけど。
そういうのが好きな人も多いのでしょう。

たまたま運よくそういう物件を選んじゃっただけだけど、それですでにおいしい思いをしているので
うまく物件選べてキャッシュがあるなら追加で買いたいですよ。
もし自分があまり働けない状態になったらどっちでも好きな方に住めばいいし。

固定資産税とかの出費はあってもトータルで得してますよ。

不思議なほどうまる物件なので格安にしてしまえばたぶん売れると思います(たぶんですが)
売れなければあげちゃってもいいしw

人が退去した後の内装はハウスクリーニングでたしか1回3万。
それ以外は壁紙1回貼り替えただけ。
あんまお金かからないですよ。
宣伝費なんていらないし。
不動産屋にまかせておけば、空き物件って事で案内されるから気にいった人がいれば決まる。
不動産屋の利益はその時の契約で不動産屋仲介手数料が入る。
それは借りる人が払うから私には関係なし。

あと、不動産に限らず財産持ってたら生活保護はおりません。
受けたければ貯金使い果たして生命保険も解約して不動産手放して。
更に、生活保護を受ける理由がないと受けれません。
医者に働けないと診断されなければいけません。
バイト程度でもできるなら基本は受けれませんw
ちょっとどこかが悪い程度では詐欺しないと受けれません。

半端に働けると障害年金さえおりませんw
ほんと働くのがしんどかった時期に申請したらおりなくて、いったいどうやって生活しろと言うのかと思いましたw
なんだかんだとやりくりできているわけだから今があるわけで、必要のないものだったのかもしれないけど
リタリン飲んでも動けないくらいの時期もあったんですけどねえ・・・
というか、リタリン飲むためにキッチンに行くのもものすごい大変な労力なほどでした。

一時的に半年だけとかでも障害年金おりればかなり違う心持で生活できただろうにw
514今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 09:42:44
長すぎて読む気が起きない。

タダの自慢だってことだけはわかった。
515今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 10:13:55
>>466
同意。
近所の松屋に深夜行くといくつかわからないほどの高齢のおじいちゃまが元気に働いています。
なにか特別な病気になっちゃったら、高齢だと医療費が免除だかえらい低額だからしいし。
516今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 10:35:13
>>513
毎月5万の家賃収入あるったって今までだけの事でしょ。
トータルで得といってもまだ微々たるものですよね?
要はカモとして投機物件を買わされたんでしょ?
時期がよく上手く時が過ぎたに過ぎない。
自分が元は取れたからといって人に勧めるような発言は容認できないぜ。
スレ主殿の現状分かっているのに手持ち資金でマンション買って人に貸せ?
不動産屋の手先のような書き方するのは止めてくれ。
今後のリスク全く想定してねえしw 未来永劫プラス収益ですか?
もう築23年は経ったんですよね?もともと投機目的物件であれば
愛着持って管理されているとは思えないけど、大規模修繕問題は?
管理費滞納率は? スラム化したマンションもそこここに見られるけど。
ババ抜きに勝ったのなら自慢もいいけど、まさにゲーム中じゃんw
自分の所有物件の管理責任は自分だよ。その心理的負担が実は大きいのよ。
大家になるなんて大金持ちでないとリスクでしかないのよ。
2000万ぐらい貯めてリタイヤ生活したい人が手を出す事ではない。
株やFXも同じ。
収入は労働の対価で得るのが最も低リスク。
少なくてもそれで収支合わせる計画なら問題なし。
マンション持って5万得るよりシルバー人材バイトで5万得る方が気楽。
「中古ワンルーム買って早期リタイア」は終の棲家じゃなきゃね。
517今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 10:54:56
>自分があまり働けない状態になったらどっちでも好きな方に住めばいいし。

はじめから一つだけ買って住めよ。
安心してリタイヤしたいのに、他人が住んで他人(不動産屋)が管理して
なんて自分の物件があったら全然安心できないよ。
管理費不足による未修繕、室内設備維持交換費用、空き室時期費用負担、
自殺、火事、地震・・・・
打出の小槌じゃないからお金がただ入るだけじゃなし。
将来出て行く金を計算したら住まないマンションはいらない。
バブル時の不動産高騰みたいな事は俺ら生きてる間はもう二度とないから。
投機マンションデベが倒産多いのはみんなそう思っているからだろ?
住 ま な い マ ン シ ョ ン は い ら な い 。
518今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 11:04:04

まとめるとマンション投資はやった香具師が必ず損をするってことだ
519今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 11:06:04
新築マンションを買って不幸になった人を間近で見た。
その人は耐震偽装マンションを購入してしまった人。
運が悪かったのだが補強済みになっても精神面のダメージが大きい。
今はどうしているだろう・・・

マンション、アパートと一人暮らしをしてきたが
もう俺は一生実家暮らしでいい。
35年前に分譲マンションの契約真際に解約して 
土地と一戸建てを選んだ親に感謝。
しっかりメンテしてあと50年は維持する。
520今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 11:26:00
>>518
そんな事はわからないけどこのスレの人には不要だよね。
元キャバ嬢はレアケースにすぎない。
ただ自慢したい気持ちはわかるよ。
自分で金払ってした事を自分で否定したらそれこそおかしな事だからね。
将来住むつもりがないなら
勝ってるうちに売り時も検討した方がいいと思います。
ところで日本のマンションって何年で解体するんだろう?
解体の合意やその後の建替えプランってものすごい問題になるよね?
元より戸数が相当数増えるか資産価値が増えないと
建築費での費用負担がまたものすごい事になりそうだけど。
521今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 11:32:35
>>520
もしかしたら積み立て金は解体費用分もないのかも。
区分所有権を手放してチャラにでもなったらその後住む所ないぞ。
そこまで考えたら終の棲家の古安マンションも選ぶの大変だぞ。
522今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 11:37:19
>>515
松屋は高齢労働者多いね。方針か?
吉野家、すき家は少ない気がする。
今日は松屋で昼飯食うかな。味噌汁ついて¥240だよ。
低賃金にはありがたいがどうなってるんだ?これじゃデフレ経済加速w
523今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 11:57:18
>>507
仕事辞めても5〜6万の賃貸は幾らでもありますよね?
3万台のワンルームだってあるから通信・光熱費含め6万以下も可能かと。
仕事は技術職に拘るとか変なプライドをもたなければ40代でもあるし
15万も稼げば一人生活は余裕じゃないですか?
マンション買うより賃貸の方が良いような気がしますがいかがでしょう?
年齢や保証人等で借りにくい場合は
前家賃を半年分ぐらい入れればクリアすると思いますけど。
524今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 12:31:57
積立金って蛍光灯交換やら修繕代だけで解体までは考えてないんじゃねえの
525今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 12:55:42
>>524
じゃ実際それが現実になる頃は全ての建物がババ抜き合戦&廃屋放置だねw
無価値クソ万損はタダでもイラネ
526今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 13:03:34
>>520
実は現在のマンションの修繕計画の最大の隠れた問題点は修繕だけ
しか計算されておらず、将来必ず発生する莫大な「建替費用」が入
っていないことだと思います。

日本のマンション史はまだ初期の公団(築45年とか)
からのデータぐらいしかなく、本格的な建替時期(築50〜60年?)は
ほとんど未経験です。現在販売されている新築マンションもほとんど
30年修繕計画とかで、その後の建替は意図的に計画案に入っておりま
せん。

なぜでしょう。それは建替費用迄見込んでしまうと、修繕積立金は数倍に
跳ね上がってしまい、マンションを買う人がいなくなってしまう
恐れがあるからでしょう。

マンション建替えはざっくばらん10億、20億以上の世界です。
大規模で100、200戸で割っても一戸あたり1000万、2000万いきますよ。
小規模マンションなら相当な負担になるでしょう。
年を取った老後、ある日、莫大な請求が来る恐れがあります。

60年もどんどん上がる修繕積立金を払わされ続け、とどめの莫大な建替費用
それもスムーズにいってです。実際は相当泥沼にもめるんでしょうね。大変だ。


>>523
郊外は空室だらけ。昔以上に借り手有利になってますので、年齢もそんなに
うるさくなくなってますね。保証人もいらなくなってきてますし。
要は家賃さえきちんと払えれば多少のことは目をつぶる傾向になってきてますね。

既に全人口の1/4ぐらいが65歳以上で、非正規が社員の大勢を占める現実が
ありますものね。
527今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 13:16:05
うちの隣が空き家だわ
ローン苦で手放したらしい
7LDK3000万

三ヶ月目突入だけどまだ契約者なし
これもババ?
528今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 14:23:47
>>526
怖い話ですね。
持ち主が亡くなったら、身内は相続放棄した方が良さそうだ。
529今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 15:46:32
>>527
ということはあなたのところも3000万では売れないのですか?
530今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 15:59:37
7LDKw でっかw
1Kのお話がしてーのでございます。
531今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 16:20:46
>>529
うちは社員寮
一般的なアパートタイプです

その社員寮と建坪がほぼ同じ家です
おそらくは建築当時5000万以上はしたと思います

突然引っ越しセンターのトラックが二台来て荷物運んでました
月末だったのでなんとなくピンときましたが、
後日不動産会社の方が来てたので、それとなく聴いたらやはりローン苦だったとの話です
ふだん挨拶くらいはしてたのですが、居なくなるときはあっという間ですね

見た目一世帯風の二世帯住宅らしいです
そうとう買い手を選ぶと思います
532今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 20:38:24
スレをざっと読むと大体築20年代の1Rを300万円代で買う
計画が多いね。
ネットで色々な物件を眺めてみると新築から築15年くらいの間は急速に
価格が落ちてるけど、築20年以降は価格の落ち方が緩やかになってる。
だから築20年代くらいが値ごろ感があって狙ってるんだと思うんだけど、
大規模修繕やら売れないリスクを考えるとやっぱり怖いね。
でも築年数の浅い物件は相変わらず高いんだよなぁ。


533今日のところは名無しで:2011/01/15(土) 21:17:36
駅徒歩15分以内
築20年未満
1k 20u以上
風呂・トイレ別

で探すと地元では680万
頭金200万で10年ローンで月5万弱
んー微妙
534今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 00:40:13
つーか、バイトで月10マン以上稼ぐんだったらリタイアじゃなくね?
だったら普通に会社勤めしてたほうがいいような
535今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 01:11:48
うん、若いうちはお気楽にリーマンできるんだけど、中年くらいになると
いろいろ責任とかしがらみとか増えちゃって自由が無くなるんだよね。
自分を偽って利益を優先したり、組織の為に道理を曲げたりしてさ・・・。

で、リタイアしたくなるわけw

バイトなら気楽なんだよね。責任もないし。
労働からの完全なリタイアじゃないけど、レースからのリタイアって感じかな?
536今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 04:11:29
>>516
違いますよ〜。
不動産屋の社長にはもう少し広い物件がいいのではと言われたけど、なんせ若かったし高額ローン組むのが怖かったので
そこがいいですって言っただけ。
そしたら、当たりだっただけ。
バブル期は1500万いった物件らしいです。
前の持ち主は、家族と違う空間でのんびりするために買ったけど、子供の学費のために売る事にしたそうです。
537今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 04:17:18
>>517
住む予定で買ったらあまりに狭くて駅遠くて不便すぎて私は3カ月で逃げたけど、当時は健康で普通に働けてましたから。
自分は不便でも立地を気にいる人が非常に多くてびっくり。
今も住んでる人はいるし、角部屋以外はもっとせまいのに同棲カップルまでいました。

働けなければそこに住めばいい。
家賃無料。
固定資産税とかいくらか出費あるけど。
538今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 04:20:01
>>519
今のちゃんとした建物のマンションであれば新築から50年普通に住めるそうです。
悪徳にひっかかるとそうなるし、TVでもそういう被害はやってましたが。

実家なんて頼まれても住みたくありませんねwwwww
539今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 04:34:08
>>520
全室の同意がないと解体できないらしく、解体したい人は大変らしいですよ。

知人のとこの会社の寮は今60代半ばあたりの方が若かりし頃に就職してはいった風呂なしの寮に今でも人が住んでいます。
築何年のアパートだか謎。
今時風呂なしは無理だけど、住む事自体はそれだけいける。

>>527
3000万の物件にいくら頭金入れたのかわからないし、いったい何人家族でその広さを買ったのなあ。
今住んでるとこは3500万で3LDKだけど働ければローンくらいは普通に・・・なので意味がわからない。
結婚してるならば夫婦共働きでいけるはずだし、一般的な家庭なら子育て期間などの親からの援助が少しある所も多いでしょうし。
子育て期間だって、どうしても働く必要があれば産まれて半年も待たずに働けるらしいし。
他で借金があるとか、リストラされたら働く先が見つからず、プライド捨てててキャバクラのボーイでもしてとりあえず凌ぐとかもせずってのしか思いつかない。
うちの店、明らかに水商売はじめての真面目とおりこして気真面目だけが取り柄ですみたいな40代くらいの人がボーイしてるよ。
ワケありなんだろうけど、誰でもできる仕事だからw

買い手がつかないのは広すぎるからじゃないですか?
2世帯住宅の広さなのにキッチンとかトイレが1つとか。
夫婦と子供2人くらいで4人前後と考えると必要のない広さです。

それに都内なら新築マンションでもっとせまくてもっと高い。
3LDKのファミリータイプで。
540今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 19:05:19
>>535
同意です。中高年以降は楽な仕事でも十分生計を立てられる人が
勝ち組だと思います。40、50代で高年収を馬車馬のように稼がないと
生活が回らない人よりも年収200〜300万ぐらいで十分という人は
いろんな意味で強いですね。

高い年収を稼ぐには対価として労働時間、過酷さ、責任、ストレス
、モラル等を引き換えにしなければいけないケースが多いですし。

いい年して人に押し売りしたり、パワハラしたり、されたり、騙したり
とかしたくないね。まだ3Kの方がマシです。


541今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 19:27:57
>>540
>いい年して人に押し売りしたり、パワハラしたり、されたり、騙したり

それなんてNHKw
542今日のところは名無しで:2011/01/16(日) 20:24:37
八王子だと安いの結構あるぞ
543今日のところは名無しで:2011/01/17(月) 15:10:41
二世帯はね、お嫁さんがでていったり、離婚したり、色々あるんですよ。
で、売るに売れない間取り。

ワンルームだけのマンションよりも、いろんなタイプがあるなかの
ワンルームの方が、修繕計画とか積立金管理とかしっかりしてますよ。
できるだけ戸数が多い方が、プライバシーも保たれる(ここポイントです)
し、色々らくですよ。(役員とか色々)

でも、今の時代、お金で持ってた方がいいような気がするのですが
544今日のところは名無しで:2011/01/18(火) 00:59:26
二世帯は円満ならいいけど、亀裂が生じると途端に厄介な負債になる、と

身近にもいるわ
退職後、娘夫婦のために退職金を頭金にして建てた二世帯住宅
一年もしないうちに離婚

残ったのは親夫婦と娘ひとり
そしてローン
545今日のところは名無しで:2011/01/18(火) 22:11:37
家付きバツイチ女か・・・紹介してホスイw
546今日のところは名無しで:2011/01/19(水) 08:40:15
この前、古家つきの土地を見てきた。
土地売却なので古家はオマケなのだが、住めそうか見てきたら意外と壁紙程度のリフォームで住めそう。
詳しく聞くと痴呆気味の老人が住んでいてケアハウスに入居の為、その資金繰りに早めに売却したいとの事。
部屋を見るとドアに手形の跡がやたら付いている...汚れた手で開閉したのかと思ってみていたが
手垢なら普通はこげ茶なのだがこの色は茶色...土いじりの後かとも思ったが土の色とは違う。

痴呆気味の老人+茶色い手形=...
さすがに臭いまでは嗅がなかったが、トイレ前の玄関も排泄物の臭いがしていましたのでたぶん...

今回はパスしましたが、土地値で売っている古家付きの物件も中には掘り出し物があるかもしれませんよw
547今日のところは名無しで:2011/01/19(水) 17:21:49
生保
生でヤッて運悪く当たっちゃった時の堕胎用保険
別名 ホールインワン保険
548今日のところは名無しで:2011/01/21(金) 18:41:57
>>542 八王子だと安いの結構あるぞ
八王子だと家賃2万円代の1Rとかあるよ
管理費、修繕積立金、固定資産税、健康保険の資産割りによる保険料の増額
の総計と余り変わらないから、買うメリットはほどんどない

大阪なんか調べてみると家賃物凄く安いな
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=geo&lc=06&pf=27&geo=27117&geo=27119&geo=27116&geo=27127&geo=27104&from=0&to=0&inc=1&lo=1&tp=1&wlk=0&spfrom=0&spto=0&yr=0&nc=0&submit.x=65&submit.y=37

1Rで月1万wとかあるから、買うより借りたほうがいいんじゃない?疲れた派遣工さん
549今日のところは名無しで:2011/01/22(土) 07:32:43
古くなりすぎて貸せない、売れないマンションの処分方法で最近流行ってるのが
中国人留学生にあげちゃう方法
彼らはボロボロでも安ければ良いので喜んでもらってくれる
そして卒業したら帰国して終わり
あとは修繕費・管理費も払ってくれない中国人名義の空き部屋が残るだけ
管理組合も中国まで請求できないからね
迷惑だけど名案ではある
最近TVでよくみる中国人の不動産購入ブームの本当の理由がこれ
550今日のところは名無しで:2011/01/22(土) 10:23:26
冗談じゃなく1Rマンションはどこも最終的にそんな感じになりそうだね
551疲れた派遣工:2011/01/22(土) 10:52:25
>>548
定期借家が多いですね
長くは住めそうにないかなあ
けど、月1万は魅力的だ

リスクを考えたら賃貸>分譲なんですかねえ……
このスレ立てて半年経つけど、どうもそんな気がしてきました
552今日のところは名無しで:2011/01/22(土) 11:07:46
1Rなんか賃貸経営物件だから
儲けのカスになったら549の手法は参考になる
553今日のところは名無しで:2011/01/22(土) 17:18:39
それ以前に、固定資産税払わなければ、
国税が没収しちゃって、競売物件になるだけでそ。
554今日のところは名無しで:2011/01/22(土) 17:33:47
国が中国人の汚物をキレイにしてくれるのか。。。
ホントいい国だな、日本はw
555今日のところは名無しで:2011/01/22(土) 17:41:34
前の名義人が滞納した管理費って払う義務なかったっけ?
556今日のところは名無しで:2011/01/22(土) 21:14:39
あるよ
557今日のところは名無しで:2011/01/22(土) 21:42:24
>>542
八王子のような郊外は賃貸狙い目ですね。路線にもよりますが、
都心から30〜40qぐらいで必要以上にガクンと賃料が下がる場所
は調べると面白いかもね。イメージより実益重視が良ですかね。

>>543>>546
権利関係が複雑だったり、リスクが読めないとこは、いくら安くても
避けた方がいいですよね。気苦労してもしょうがない。

>>555
マンションの所有権が移転する場合は前後の所有者が連帯して管理費等
の滞納を負うことになります。管理組合からすると、売って出た方を追う
よりも買って入った方を追う方が楽なため、新しい所有者に請求が来るのが
通例です。なので買う方は滞納内容をよく調べないと後々大変なことになり
ますね。

>>1
分譲マンションを買うということは販売業者、ゼネコン、銀行、リフォーム業者、
、メンテ業者、管理会社等が儲かるシステムに強制的に組み込まれるということ
だと思います。

所有している限り、一生毎月しぼり取られ続けますので、購入はあまりおすすめ
しません。
558今日のところは名無しで:2011/01/23(日) 12:48:28
まあ、ワンルームは人間が住むとこで無いってことかな。
本当に一時的のもの。永の住まいにはならん。
559今日のところは名無しで:2011/01/23(日) 22:38:16
>>555
実際に不動産屋に会って聞いた話。


管理費滞納とかは不動産業者が調べてくれる。というか、彼らが調べないといけない。
もし滞納があれば、買主に引き渡す前に売主に清算させる。

正式に契約を結ぶ前に、重要事項の説明がある。
物件にややこしい状況がからむ場合はここで必ず説明しなければいけない。
それが無いとしたらその時点で違法なんで契約してはいけない。
560今日のところは名無しで:2011/01/23(日) 22:43:06
まあ法律的にいえば錯誤にあたるから契約無効になるわな。
手続きめんどくさいけど。
561疲れた派遣工:2011/01/24(月) 10:54:39
現在の貯金は1650万ほどなんだけど、

計算すると60歳から75歳までの生活費でほぼ消える金額になる

60歳から年金月5万貰えると仮定した場合、
貯金からの取り崩し8万×12ヶ月=96万×15年=1440万
予備費として200万で1640万

50代で450万くらい
40代で150万くらいは必要になると思うので
あと600万は貯金しないといけない

最短で5年は掛かる計算……
金って貯めれば貯めるほど足らなくなっていくなあ
やっぱり計算できる賃貸の方が俺向きかも
562今日のところは名無しで:2011/01/24(月) 14:06:53
八王子で自分の住まい+賃貸用物件5軒でワンルームっていうのを
2009年までやってた。(個人事業主 届け出済み)

結論から言うと自分の住まい用で納得が行くなら(採算が取れるなら)
いいと思う。賃貸用のワンルームはもう駄目だな。
200万〜300万強でなければ賃貸用として採算に合わないんだが
これらの物件はユニットバス、洗濯機置き場なし等の理由でまず弾かれる。
だからと言ってニーズに合わせれば採算が合わない。
つまり自分用なら立地、使い勝手、管理費、修繕積立金、固定資産税等を踏まえて
ゼロになっても○年住めば(そこの平均的な家賃で)元が取れると考えるならGO!だ。
ワンルームは修繕積立金の値上げ、大規模修繕の一時金の徴収はあまり心配しなくて
いいと思うが金取り主義な管理会社は存在する。(賃貸不動産板 参照)
「程度のいいワンルームの中古をキャッシュ買い」(新築は論外、ファミリータイプも駄目
ローンとか有り得ない)これ以外に道はないと思う。
563今日のところは名無しで:2011/01/24(月) 20:54:22
>>562
今も賃貸物件は所有したままですか?
564疲れた派遣工:2011/01/25(火) 11:00:57
>>562
参考になります

>ワンルームは修繕積立金の値上げ、
>大規模修繕の一時金の徴収はあまり心配しなくていいと思うが

ここのところの背景というか、詳しい説明をしていただけると助かります
565今日のところは名無しで:2011/01/25(火) 11:23:59
>>563
いや、もう手放してしまったよ。(賃貸用、自宅用含めて)
賃貸用を手放した理由は一つには築年数が20年を越えたこと。
(築10年くらいで入手して20年未満で売り抜けるのがいいと思う)
それから↑にも書いたようにワンルーム(最近の広めのワンルームを除く)
は日本人には需要がない。そのマンションも外国人が多かったんだが
ますますその傾向は強くなるかと。モラルが低下し物件の劣化が酷い
ことや保証会社を通しての家賃支払いになるなどのリスクがある。
でも自宅ならいいじゃん?なんで自宅用まで手放したんだ?と思うだろう。
実は隣2軒がゴミ屋敷。ベランダや廊下にまでゴキブリが溢れてきた。
一匹、二匹とかそんな可愛いもんじゃない。真冬のベランダや廊下に凄い数の
ゴキブリってどうよ?やれることは全部やった。管理会社にもかけあった。
裁判起こしてやろうかとも思ったが、もうそんなに待てない。
悔しくて堪らないが他の物件(ワンルームではない)を買って引っ越した。
ワンルームを自宅にしようと考えてる人はそういうリスクも考慮に入れてね。
長文スマソ。

>>564
新築のファミリータイプに住んだこともあるんだけど、こういうところは
最初は管理費+積立金で2万円前後なんだが入居させた後、大幅値上げを
要求されるのが殆どだと思う。ワンルームは、あまりそういうことはないということと
あったとしても、そうべらぼうな値上げではないと思う。一時金の徴収は
オーナー(殆どが投資用)からの猛反発が来ると思うので可能性低いかなと。
以前のワンルームで大規模修繕が行われた時は管理組合が借り入れを
して不足分を補っていた。(修繕積立金の値上げなし)で、この管理会社は
結構、良心的で管理費の余剰金が毎年出るのでこれを修繕積立金に
回したい、と向こうから言って来た。ファミリータイプの時に、こういう提案を
した時は理事連中から猛攻撃を受けた。(初期の理事は管理会社と癒着してるっていうw)
あ、そうだ。ワンルームを自宅用に考えてる人は戸数を考えたほうがいいよ。
なるべく100世帯以上とかね。集まるお金が違うから修繕積立金の額が
小さくて済むのと大規模修繕の時にも一時金を取られなくて済むかも知れないしね。
566疲れた派遣工:2011/01/27(木) 05:42:56
派遣工の寮に長くいるから大抵の事には驚かないんだけど、
>>565みたいなケースは聞いたことも無い

食べ残しをそこら中に放置していたんでしょうか……
恐ろしい
567今日のところは名無しで:2011/01/27(木) 10:25:52
昔の地上げみたいに安く買い叩く作戦なんじゃないの?
568今日のところは名無しで:2011/01/27(木) 11:18:54
>>566
すぐ隣に住んでたのは女(平たく言うと不細工)で一時期、男が一緒に
居たんだがこの男がマメだったおかげで(清潔にしてたようで)
平和だったんだよ。居なくなってからは地獄orz
んで、この女は借金もあるんだろう。取立てのような奴も来てたし
家賃も滞納してて「○日までに払わないと鍵交換だぞゴルァ!」みたいな
ことも言われてたな。いつだったかたまたま部屋の中が見えてしまった
ことがあるんだが玄関はダンボールの山、玄関前に炊飯器、物で溢れて
床は存在しない状態。ゴミだって相当溜め込んでる筈。
ビールの缶なんかも溜め込んでたんじゃないかな。あれはGが大好きだし。
大規模修繕まではベランダに洗濯機他、部屋に入らない荷物を置いて物が
溢れてる状態。この部屋はオーナーからしてDQNに違いない。
まともな奴住んだことないし。頭に来て連絡を取ろうとしても無視。
んでその隣は元々ゴミ屋敷で(管理会社も再三、注意してる)エレベーターが
開いた途端に異臭がする。でも、この人は以前から住んでたし
こっちにまで被害が及ぶことはそんなになかったから直接の原因は
隣の女だと思う。
そんなの特殊な例だろ?と思うかも知れないけど入居した時は大丈夫でも
数ヵ月後に隣人が変わった時から悲劇が始まる可能性もある。
現状、純粋なワンルーム(13〜17u)ってのは↑みたいな日本人、
もしくは外国人が住むという可能性を考えて覚悟したほうがいいかも。
またどんな酷いマンションだよ?と思うかも知れないけどバブル期に建った
マンションで見た目はまぁ普通に綺麗だし応接室やゲストルームなんかも
あるし。だから外からじゃわからない恐ろしさっていうのを知って欲しくて書いた。

>>567
それ、怖いなw
569今日のところは名無しで:2011/01/27(木) 14:32:14
>>568
Gって省略表現なにげに好きだなあ
570今日のところは名無しで:2011/01/27(木) 14:47:52
>>569
2chの害虫板、オカルト板等、被害に悩んでる人の間では
結構メジャーな表現なんだよw >G
571今日のところは名無しで:2011/01/28(金) 20:05:22
そんなこと言ってないでTBSみろや
572おっさんQ:2011/01/29(土) 06:51:18
都内23区内の再建築不可の古家なんかだと400万くらいからある
ビフォーアフターは自力で改築する
早期リタイアー後は時間が十分ある
ババ抜きの中古ワンルームよりはましではないか
573今日のところは名無しで:2011/01/29(土) 14:48:18
築30年のワンルームマンションを買うことにした。
駅近、SRC造、18平米ちょっと。全部込みで350万円くらい。
積み立て費の滞納なんかの心配は問題なし。
そのへんのところはちゃんと契約書に明記してあるし、不明なとこはどんどん突っ込みを入れて不動産屋に調べてもらうことができたから。


俺の場合リタイヤするわけじゃなくて、生活費を安く上げたいがためなんでちょっとスレ違いになるけど、参考までに。
火災保険・税金込みの年間のランニングコストが、年13万弱。
家賃5万のワンルーム住まい(ちなみに鉄骨のボロマンション)を続けたら、年60万。
1年当り差額の47万が浮くから、8年弱で元が取れる計算。
今の稼ぎでここに10年住めれば、それなりの貯金ができてるかなと。
574今日のところは名無しで:2011/01/29(土) 19:59:38
10年ごが問題だな
575今日のところは名無しで:2011/01/29(土) 23:01:44
マンションより再建築不可物件でも買って内緒で躯体補強するか。
576今日のところは名無しで:2011/01/30(日) 04:16:01
内緒じゃなくても、土台と柱一本だけ残してあとは壁も屋根も全部壊して捨てるのが「リフォーム」という行為の実際ではないかと思う。
577今日のところは名無しで:2011/01/30(日) 04:18:19
>>573
新宿あたりだと3倍近くに跳ね上がるなぁ…。
578今日のところは名無しで:2011/01/30(日) 09:52:32
ボロ古民家みたいのを外観そのままで
巨大な地下室を作りたいな。
579今日のところは名無しで:2011/01/30(日) 10:25:13
犯罪の予感
580今日のところは名無しで:2011/01/30(日) 18:10:13
秘密基地だ、いいなー
581今日のところは名無しで:2011/01/31(月) 09:34:57
>>578
地下なんか1000万以上かかってしまうよ。
防水も必要だし、空堀も必要だし、採光も必要だし、強度も必要だし・・・
もっと現実の話にしようよ。
あ、実際作って巨大なプールになってしまった物件を見たことある。
防水難しいよ。断熱、結露対策も・・・
地下なんか普通の人はリスクありすぎだから無理
582今日のところは名無しで:2011/01/31(月) 13:56:05
一軒家だと上物より土地代が問題じゃないのか。
583今日のところは名無しで:2011/01/31(月) 15:09:31
>>582
超田舎か過疎地で中古1Rマンソン並の土地価格前提でそ?
584今日のところは名無しで:2011/01/31(月) 16:22:43
なるほど。
でもそんな土地だと、スレ主の年じゃ若手扱いされて
スレ主が望むような隠遁生活は無理なんじゃw
585今日のところは名無しで:2011/01/31(月) 20:13:59
スレ主殿は元々マンションしか考えてないでしょ?
土地&戸建て派は寝太郎氏リスペクトな人達が多いかも。
586今日のところは名無しで:2011/01/31(月) 23:00:44
間を取って中古の戸建てを買おう
587疲れた派遣工:2011/02/01(火) 06:21:38
いやいや、
マンション以外にも考えています
倉庫とか、車上生活とか、ダンボールハウスとか、洞窟とか

588今日のところは名無しで:2011/02/01(火) 06:22:32
洞窟は結露がな〜w
589今日のところは名無しで:2011/02/01(火) 08:53:29
平屋の中古建物付き安物件に住みたい。
住めなくなったら自分で壊して捨てて、中古安プレハブ自分建てでいいんじゃない?
更地でも敷地に上下水道さえ来ていれば買いだね。
洞窟はいくない。(昨日ディセント1,2観ちゃったからw)
市橋達也の後もいいかもw あの建物、島民さえ50年も近寄ってないとかw
ただで住めるじゃん。居住権って10年居座ればいいんだっけ?
取材のほとぼりがさめた頃が狙い時か・・・
あいつネコと一緒にハブ食ってたらしいね。
犯罪者でさえなければ、すごい尊敬できる奴なのかもしれない。
590今日のところは名無しで:2011/02/01(火) 08:57:16
占有は悪意なら20年ですよ。
その前に畑の肥料になってるかもねw
591今日のところは名無しで:2011/02/01(火) 09:25:25
占有は20年ですか。
まぁ、あんなところなら誰に文句言われる事も無いでしょうが。
田舎で暖かいところに住みたい。
592今日のところは名無しで:2011/02/01(火) 19:50:47
土地買ってトイレと風呂だけ建てて車に住むとかどうか
593今日のところは名無しで:2011/02/01(火) 21:44:41
間違っても車には住みたくない
なにが悲しくてあんな狭苦しい場所にw
594今日のところは名無しで:2011/02/01(火) 22:07:43
>>490
勉強になった
安物買いの銭失いだね…orz
仙人生活するなら格安一軒家だね

>>592
インフラ(水道・ガス・下水・電気)はどうするの?
PA・SA・道の駅じゃなきゃ無理
595今日のところは名無しで:2011/02/02(水) 01:26:09
>>592
それオレも思ったw
でも車中生活はいやだな。せめてトレーラーハウスで。
ttp://blog.goo.ne.jp/worldnote/e/204e811d1afc0101cb5946223279a900

>>593
正規のインフラ引き込みのためだけの建築物(構造物?)を作るんだよ。
「風呂、炊事場のついた公衆トイレ」みたいな。
そこから生活空間までの配線配管はDIYで。
596疲れた派遣工:2011/02/02(水) 05:26:58
>>595
似たような事考えるもんですね
ただ、ランニングコストがどうなのか……
土地代+施工費+税金×居住年数<賃貸アパートの家賃×居住年数になるのかどうなのか
597今日のところは名無しで:2011/02/02(水) 08:36:52
給排水接続、電気配線以外はDIYでいこう!
598今日のところは名無しで:2011/02/02(水) 15:36:37
車だとどれだけ古くても耐震性に問題がなさそうでいいなw
599今日のところは名無しで:2011/02/02(水) 18:49:05
必要最小限の土地が有れば後はプレハブ住宅で良いや・・どっかの本当に辺鄙な田舎で暮らしたい。 
ある程度は自給自足してさ
600今日のところは名無しで:2011/02/02(水) 20:53:07
ある程度は自給自足するには土地が必要ですがな。
借りるとまたわずらわしい人間関係
601今日のところは名無しで:2011/02/02(水) 21:43:39
趣味で家庭菜園やっているけど、それなりのモノを作ろうとすると意外とお金がかかる。
まあ、水やり程度で出来ればいいやというレベルでもそれなりには出来ますけど。
602今日のところは名無しで:2011/02/03(木) 08:25:59
★資産2000万からのリタイア生活【隠居】2
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1286248646/l50
◆ヒキコモリタイア
月数万の利益。とにかく社会に出たくない人。既存の価値観を徹底否定。
◆質素リタイア
月十数万の利益。「田舎で自給自足」とかもこのクラスか。
独身か、よっぽど理解ある嫁さんか。
◆のほほんリタイア
月数十万(50万くらいまで)。サラリーマンが稼ぐ給料とだいたい同額を
仕事しないで受け取るクラス。人並みの生活レベル。仕事しない分ストレスレス。
◆プチブルリタイア
月50万〜。ここらへんからようやく「仕事するより、家で投資してるほうが儲かるし」と
人前で言える。
★貯金2000万円〜始める半隠居生活のススメ Part3
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1290218738/l50
★リタイア目指してドケチ&貯金を頑張る人のスレ3
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1284689475/l50
●ヤングリタイア★投資で隠居★世捨て人★
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1284027650/l50
リタイアしました
1 :名前書くのももったいない:2009/09/28(月) 13:33:37 ID:SR1vZLlf
23歳無職一人暮らし貯金なし、アンケート等の収入が月2万くらい
家賃・光熱費1万円、通信費5千円、食費・消耗品5千円
働かなくてもそれなりに生活できます
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1254112417/l50
603疲れた派遣工:2011/02/03(木) 11:17:14
>>601
野菜って、買うのと作るのではどちらがコストがかかるんでしょうか?
見栄え(=売値)ではなく、栄養価×収量で見た場合なんですが
604今日のところは名無しで:2011/02/03(木) 12:47:03
作ったほうが安いよ。
手間だけど、できるときはこれでもかというほどできる。
605今日のところは名無しで:2011/02/03(木) 12:51:02
>>603
単純に土地代タダとしても肥料などでそれなりに支出しますから。
土の栄養分が無くなるので補充しないと立派な野菜は出来ないです。
用具なども初期投資でそろえるとそれなりにかかります。

たとえばキャベツ一つ作るにしても収穫出来るまで数ヶ月、
無農薬が理想だけどそんなことしていたら青虫だらけで収穫前にほぼ全滅しますし大変ですよw
趣味だから楽しいのですが仕事なら大赤字です。
八百屋で買った方がずっと安いですよ。

一昨年はプチトマトが大量に取れましたが、昨年は連作障害でダメでしたけど猛暑でゴーヤが恐ろしいほど取れました。
冬はビニールシートで温室を自作してサラダ菜、サニーレタス、サンチェ、チンゲンサイを作っています。
ニラも簡単なので重宝しております。
引退後の趣味としてなら奥が深いしおすすめですが元を取ろうと考えると大変です。
606今日のところは名無しで:2011/02/03(木) 12:53:48
単純に植えてとれるやつだったらいいんでないの?

たまねぎとか大根なんて連作障害ないし。

作りやすい。

手間さえ惜しまなければ安上がりだよ。

ここでは人件費は考えないんでしょ。
607今日のところは名無しで:2011/02/03(木) 13:51:58
ピーマンとかほっといてもガンガンできて困るな
まー自分の家で食えるってだけのクオリティではあるけど
608今日のところは名無しで:2011/02/04(金) 04:30:04
>>602
「アンケート等の収入」って何?
609疲れた派遣工:2011/02/04(金) 10:39:53
>>605
簡単にはいきませんか

しかし、恐ろしい程とれたゴーヤって一度見てみたいですw
610605:2011/02/04(金) 22:31:46
>>605
>元を取ろうと考えると大変です。
...は、効率の良い作物だけを選んだり、なれて効率よく作れば元は取れますけど。
趣味の基本である楽しむということを超えて、元を取ってやるという気持ちが先走るとつまらなくなるという意味です。

ゴーヤの数は数えませんでしたが、二日に一日はゴーヤ料理のような日々でした。
611今日のところは名無しで:2011/02/05(土) 12:18:26
たまねぎ、大根、ゴーヤ・・・あと作りやすいのはニラだっけ?
でもこのスレの場合、ベランダで出来れるものが必要。
ミニトマトが簡単とかどっかで見たけど他に何かある?

以前、マッペからモヤシ作ってみたけど、細くて臭かったw
612今日のところは名無しで:2011/02/05(土) 13:08:38
ベランダで作る程度だったら買ったほうが安い。
趣味ですね。
613今日のところは名無しで:2011/02/05(土) 13:35:32
自分の食料を自分で作れる人ってカッコええ。
いつまでもデフレで買ったほうが安いなんてずっと続くとは限らないよ。
ハイパーインフレになったら勝者だわ。
俺も家庭菜園やろうかな・・・・・・
614今日のところは名無しで:2011/02/05(土) 13:45:34
>>611
ミニじゃなくてもトマトも簡単
きゅうりは1株あるとお徳
にんじん(葉っぱは炒ってふりかけにする)
ナスは晩夏に剪定すると秋茄子まで持つ
ヘチマも食えるしグリーンカーテンにもなる
小玉スイカは朝顔用の支柱使って2玉〜
プリンスメロンも見栄え気にしなきゃ栽培マニュアル見て楽勝
小松菜はほうれんそうより楽で強い
クウシンサイは夏でも育つ野菜の代表選手
忘れちゃいけないのがビールに良く合う枝豆

収穫したての野菜はそこらの店で売ってるのよりうまいぞ
さあ、どうする
615今日のところは名無しで:2011/02/05(土) 15:30:34
農林水産、狩猟の中ではプロとアマの差が少ないのが農業。
それでもプロは違うよ。
どんな職業でも同じことがいえる。
プロは「違う」からこそ、職業が存在する。
616疲れた派遣工:2011/02/05(土) 22:26:35
炒飯作るときに、大根の葉や茎を入れると味が引き締まるんです
苦味が豚や卵の旨みを引き出すというのかな

完全にスレ違いですね

617今日のところは名無しで:2011/02/05(土) 23:12:20
板的には合ってるけどな
618今日のところは名無しで:2011/02/05(土) 23:34:57
金あるなら安い土地買って小ミニログ建てて空スペース小畑したいな
1Rマンソンならベランダでプランター栽培挑戦してるかな

シフト勤務なら休日暇潰しにどうだろ?
もし余る程取れたなら知人に売付けるか強制交換w
619今日のところは名無しで:2011/02/06(日) 10:57:28
>>618
やくざの起源は、こんな感じだったのかもしれないね。
620今日のところは名無しで:2011/02/06(日) 21:36:52
中古マンション探すときはやっぱネット?
その辺の不動産屋に飛び込んだ方が良い物件見つかるのかな?
621今日のところは名無しで:2011/02/06(日) 21:48:45
「ネットで見た」といって、紹介してもらい、
その後、数件似たような物件、および、条件悪くても安い物件を
紹介してもらう。

そうすると、意外に掘り出し物がある。

ただし、不動産屋による。
622今日のところは名無しで:2011/02/07(月) 10:48:11
不動産屋は大小に拘らないほうがいいよ。
ただ大手は手数料のキャッシュバックなんて特典はあるがw
やってることはみんな同じなんでベテランの営業マンが居るところや
そういう人が独立した小さな会社なんかのほうが大手が持ってない
情報をいちはやくキャッチしてたりする。
623今日のところは名無しで:2011/02/07(月) 16:36:44
せめて1LDKが欲しい
ワンルームとさほど変わらない値段だし。
中古は築年数によるだろうけど、視野に入れていない
もう40過ぎたし、独身でいいよ。
624今日のところは名無しで:2011/02/07(月) 18:55:47
>>620
ネットの物件なんてはずれ
ワンルームは安いからいい物件は全てお得意様に流れる
せめて自分の足で数10軒まわって納得したうえで決めよう
中古不動産の価格のいいかげんさも勉強できるし

>>623
面積が広いと税金や管理費もかかる
そこらへんもしっかり考えたほうがいいと思う

中古買って早期リタイアしたいのな
まず自分が死ぬまでの間もつマンション(寿命50年として)を選びましょう
管理費は1万2千円程度
固定資産税は4万以内がいいと思います
自分は現在43歳 月数万円の生活費だけを楽なバイトで稼いでます。
現役時の年収600万とは別次元の貧乏生活をしています
それが耐えられない人には無理ですから覚悟をしてください
625今日のところは名無しで:2011/02/07(月) 21:36:19
>>624
ほぅ。ブログとか書いてないの?
626今日のところは名無しで:2011/02/07(月) 21:48:06
いくらでリタイヤしました?
楽なバイトって何?
627今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 09:58:59
>>624
もともとシステムエンジニア(SE)だったので、
プログやHPをやる気はおきないですね。

>>626
いくら?の意味がいまいち不明なのですが、
年齢のことなら40歳の時です。

楽な仕事は福祉の利用者さんの送迎です。
時給は900円1日4時間車を運転するだけです。
勤務単位で仕事は完結するので、進捗管理も必要なし。
人を使う気苦労もなし。
費用対効果などの金銭面に関わる必要もなし。
他の送迎メンバーはみんな年上で仕事もできないし、
意欲も薄いので、施設長に自分が怒られることもないですよ。
628今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 10:00:03
× >>624
○ >>625

すんません
レス番間違えました
629今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 10:28:31
>>627
貯金はありますか?
630今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 10:54:02
>>629
世帯平均と比べるとすくないです。
その日暮らしの人よりはましかと、思ってます
631今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 11:47:37
病気になったら終わりだな
632今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 12:47:08
>>627
>いくら?の意味がいまいち不明なのですが、

リタイヤ時の資産額を知りたかったのですが

>「世帯平均と比べるとすくないです。」
との事ですが、
金利収入や配当もありで生活?
管理費用が急にあがったりすると不安じゃない?



633今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 12:55:25
うちの地域の場合 住民税非課税世帯なら
高額医療の負担費用が上限\35400なので
意外となんとかなると思うよ
問題は親が死んだら保証人がいないことですが
634今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 12:56:31
ただそれって保険治療の場合だけじゃなったっけ?
635今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 13:06:05
>>632
リタイヤ時はマンション+数百万
現状もかわらずです
金利や配当収入はありません

残念ながら世の中のほとんどの人の将来は不安なんです。
たとえサラリーマンで1部上場に勤めていても(自己経験)
住むところあってローンがなく、養わなければならない人も
いないんだから、これで食えなきゃ 食えない人続出だと思ってます。

636今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 13:08:24
>>634
保険適用外の治療まで希望なら
資産家になるまで努力しないとダメでしょうね
637今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 21:12:27
14平米って狭すぎかな?
都内山の手線近辺でワンルーム探すと、こんな広さなんだよなぁ…
638今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 21:22:16
>>635
結局そうだよね、でもみんななんとか生きてんだからどうにかなるはず。
不安はいくらお金を持っても拭えないし
もっててもそれを守らなきゃいけない不安も出てくると思う
楽な仕事を見つけるってことが何よりも重要だな
639今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 21:30:15
せますぎ。
もはや人間の住む場所じゃないな
640今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 22:08:44
>>637
維持費も安いってんじゃなきゃ、ちと狭いなぁ
641今日のところは名無しで:2011/02/08(火) 23:41:26
どのくらの広さが許容範囲?
あと風呂トイレ別を探したいが、3点ユニットバスが大半だねえ
642今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 00:07:23
買うんだろ?
リフォームで風呂トイレ別になるよ
643今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 00:23:35
>>642
リフォーム代いくら?
風呂トイレ別にするのに100万くらい?
644今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 01:05:57
値切ればそんなにしない
645今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 07:15:01
20でも狭いと感じる。
住むなら30以上
646今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 09:08:22
>>642
部屋が狭くなるじゃないかw
始めから別のところを探した方がいい。
647今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 09:57:13
>>637
どこまで荷物を削れるかにかかってるけど、どう計算しても14平米は
無理だったんで除外したことがある。極限まで荷物を削る気でも厳しいよ。
16平米台がぎりぎりかな。で、もうひとつ広さの他の選び方として
長方形より正方形がいい。普通は長方形のほうが広く感じるから
選びがちだけど壁側に荷物を置くので居住部分は長方形になるんだ。
これが元々、長方形だとテーブルに干渉して扉が開かねーになったりw
648今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 13:55:48
最近は一体型と同じぐらいのスペースのセパレートもあるな
そういうセットで売ってる

浴槽の広さはもちろんそれなりだけど
649今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 14:52:58
車を持たない生活を考えると、東京都内か大阪になっちゃうんだよなー
で、600万くらいで買える築20年以内はとにかく狭い!
東京でも八王子あたりまで行くと車が必要になってくるという・・・
650今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 15:27:09
>>637,641
14平米はやめたほうがいいですよ
過去に賃貸でいろいろ住みましたが16平米からですね

あと諸事情で、住めなくなったときに
貸せるように駅から10分以内、オートロックだけはある
マンションにしたほうがいいです。

>>649
神奈川は結構選択肢あります。
ただし川崎区の駅近くは普通の人は住みにくいので
無理ですけど。
651今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 15:34:17
>>638
今の時代よっぽどの人じゃないと
経済的に裕福で幸せな生活は遅れないですよ。

自分は結婚を含めた恋愛系はのぞまないし、
車や旅行などの贅沢はあまり興味がないので
収入をかなり減らしても楽な仕事選んで、
質素な生活を選びました。
652今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 20:17:43
参考にならないかもしれないけれど、6畳のワンルームに住んでた奴を知っている。
ロフトベッド2つ入れて、板を渡して、実質2階建てにしていた。
本人は「秘密基地」だと笑っていた。
653648:2011/02/09(水) 20:37:24
http://www.fujiyama-net.jp/item/item05.html
分離型ユニットバスというんだなこれ

しかし最小が1116だから、マジで狭い部屋のマジで狭いユニットバスだと
取り替えがむずかしそーだ
654今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 20:51:17
都心に近いところでまともなワンルーム探すと1000万前後いくな〜
みんなどこら辺で買ってんだ?
655今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 21:19:39
>>652
ワラタ
俺もロフトベッドに寝てるけど、ベッド2台買う発想は無かったわ

・・・てか、2台も入らねぇw
656今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 21:38:11
>>653
ここまでして湯船欲しいかね?…
週に一回スーパー銭湯行けばいいと思うが。
657今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 21:59:34
水もったいないし、脚伸ばして入れるスーパー戦闘の方がいいのは確かだが、
湯船あると、何かと便利。
658今日のところは名無しで:2011/02/09(水) 22:54:12
そうね湯船プレイできるし
659今日のところは名無しで:2011/02/10(木) 00:57:32
>>653
取り替えってw業者に頼めよ
660今日のところは名無しで:2011/02/10(木) 15:29:50
>>654
横浜市600万ぐらいだお
661今日のところは名無しで:2011/02/10(木) 22:56:04
俺もこのスレのおかげで買おうと思って探し始めた
ワンルームってことは、やっぱ首都圏か大阪圏なんだよね?
新耐震基準に合ったものはホント高いなー
地方なら、数百万で庭付き一戸建てが買えるし
662今日のところは名無しで:2011/02/11(金) 03:42:56
>>661
何でここ見て買おうと思ったのw
ワンルームなんて買うべきじゃないってのが、このスレのFAじゃん
663今日のところは名無しで:2011/02/11(金) 09:52:30
今日から13日まで幕張メッセでジャパンキャンピングカーショーをやるよ。
コレも選択の余地ありだと思う。
軽自動車ベースだと200万代からあるし、住む走るの一石二鳥だ。
車を置くスぺ−スを確保すれば市街化調整区域や都市計画外地でもいい。

664今日のところは名無しで:2011/02/11(金) 11:00:31
上水下水を直結させる方法があるならアリアリだな
665今日のところは名無しで:2011/02/11(金) 11:11:40
いや、機動力を活かしてデパート・ホームセンター・公園等をフル活用w
トイレは綺麗なところに行こうw
上水下水を直結したら建物としての法規が絡んでしまうので。
固定資産税も・・・ あくまでも車としての利点を活かしたいな。
666今日のところは名無しで:2011/02/11(金) 11:41:07
トイレのたびに公園まで出かけるっつうわけにもいかんだよw
清く固定資産税はらっても市街化調整区域で、小さなキャンピングカーならたかがしれてるような肝するんだが。
電気も引いておけばそれなりに快適に暮らせそうだぬ。
667今日のところは名無しで:2011/02/11(金) 11:51:08
パチンコの駐車場ならトイレも水道も完備だぞ
菓子もあるところも
668今日のところは名無しで:2011/02/11(金) 19:22:36
ワンルーム賃料どんどん下がっていってるな
今は買い時なんだろうか
669今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 08:32:13
買い時じゃなくて借り時
670今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 08:35:40
w
671今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 09:40:28
賃料下がってしかも空き家持ちの焦ってる人は
早めに売りたがるかもなー
672今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 09:56:56
ババ抜き継続中
673今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 11:46:23
あんまりマンションを取り壊したという話は聞かないね。
毎年日本全国で新しくマンションがたくさん建設されてるし、
少子化で人口が減ることを考えれば、空室がこれから
どんどん増えてくるんじゃないかな?

674今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 12:15:30
マンションを取り壊したという話は山ほど聞くが
675今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 12:32:17
取り壊し、あんまり聞かないなぁ。
逆に、どう見ても取り壊すべきスラム城が修復されて
日雇い派遣会社の寮になったのには驚いたが・・・。
676今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 13:20:49
これからでしょう。
新幹線トンネルの崩落が一時話題になったけど、
マンションタイルの崩落だってある。
ちゃんと定期的に補修しないと他人を犠牲にするかもよ。
表層のモルタルなんていつまでも定着しとらん。
677今日のところは名無しで:2011/02/12(土) 23:10:29
固定資産税と車検とどっちが高いんだろうな >キャンピングカー
678今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 05:10:22
固定資産になるの?
679今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 08:15:28
不動車にしたり上下水道を車とつなげたりしてしまえば固定資産税かかるね。
680今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 09:41:59
>>679
もし固定資産とみなされても評価額はたいしたことはない。
心配するような税金にはならないよ。
681今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 10:08:23
上下水、電気類もすぐ外せる様な仕様だとひっかからないみたいだな
682今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 11:14:44
下水が一番問題だろうね。
まず下水道は来てないだろうし。
浄化槽は高いし。
683今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 11:46:26
人一人ぐらいだったらボットン便所でいいんじゃない?
で定期的にバキュームしてもらえば。
そんな溜まらんよ。
684今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 12:35:14
ボットントイレで現存してるのは、1960年代までの物件とか
離島とかよほど辺鄙な田舎の外れだろう。
685今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 12:55:03
我が家の上水は井戸水をポンプで汲み上げだし、トイレはポットンで定期的に畑の肥え溜めまで持っていってる。 鶏小屋があって卵は生んでくれるし、たんぼでタニシも採れる。サワガにもいる。 イノシシ罠もあって肉も食べれるよ。
かかるのは電気代とガス代くらいだけどその他は殆どお金は要らないよ。

米は農家の人から直接買いに行ったり貰ったりしてる。

軽トラとチャリがあるので町に行く事も出来る。

毎日、畑の手入れや鶏の世話や味噌を作ったり何かと忙しいが働いてた頃より穏やかでスローな時間を送っている。
貯金は頑張ってしていたし町の人の手伝いで僅かだが収入もある。
家内は絵本を描いたり陶芸をしたり都会に居る時よりイキイキしてる。 息子達は独立したし残りの人生をゆっくり暮らしたい。
686今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 13:46:36
>>685
怖いのは高齢になって足腰立たなくなり動けなくなること。
有料老人ホームには入れる資産ありますか?
老健、特養は順番待ちで中々入れない。
潤沢に金があれば良い。夫婦でどちらかが介護するとなると
半端ではない。特にトイレ介助と風呂介助である。
寝たきりオムツで床ずれ出来て骨が出てきて腐ってしまう。
子供たちは引き取って面倒見てくれれば良い。
自分の親を看ないできた人は自分も同じことされる。
その辺は考えていますか?
687今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 15:38:39
はい
688今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 16:23:53
はいじゃないが
689今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 16:27:59
はい
690今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 16:49:23
悠々と暮らしてるのに説教たれる奴の気がしれんw
俺的にはうらやましいの一言だ
鶏さん飼って卵ゲトしたいのー
691今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 17:29:55
>>624
自分は現在43歳 月数万円の生活費だけを楽なバイトで稼いでます。
現役時の年収600万とは別次元の貧乏生活をしています

月、数万円で生活できるものですか?
以下は自分が描く生活費です。
・住宅費15000円(管理費&修繕費&固定資産税(月割)
・公共料金&ネット代15000円
・食費30000円
・雑費5000円
・予備と貯金15000円(家電が壊れたときや、衣服、部屋の補修費用の積立金)
・年金&健康保険:20000円
---------------------------------
合計:95000円
無駄はありますか?
ちなみに今、ワンルーム探してます。個人的には25平米程度を購入し、
653さんが教えてくれた分離型ユニットバスにリフォームがベストかと思っています。
692今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 17:51:45
>>691
年金と健康保険で20000円て随分安いですね
693今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 17:54:21
>>686
こういう起こってもいない事を常に心配する性格の人は毎日考え事で大変だね。
可哀相に思いますよ。
残念だが理由もなく刺されて死ぬ人だっている。
自分も明日事故で死ぬかもしれないし、将来寝たきりになるかもしれないけど
その時には後悔せずに運命を受け入れられるように今日を過ごした方がいい。

と俺は考えるんだけど。。。
先の心配事を考えると神経が参って心の病気になるよ。
694今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 18:01:37
都心でワンルーム
山村で一軒家

どっちがいいだろう?
695693:2011/02/13(日) 18:06:45
>有料老人ホームには入れる資産ありますか?

老人ホームの世話になるほど衰えても長生きしたいのですか?
自分で自分の面倒が見れなくなったら野垂れ死にでもいいかも。
まあ後始末で他人様にご迷惑かけるかも知れません。
それより毎日運動して80ぐらいまでピンピンしていられる事が目標。
まだ40年もあるわ。金なんか1000万しかないけどお気楽人生です。
696今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 18:11:27
>>694
各々の趣味と価値観による。
俺は利便性がなくても一軒家がいい。
チャリンコ、バイク、軽トラがあればいい。
都心に近づこうと思ったことない。
仕事で行く事はあるが片付けばサッサと帰りたい。
697今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 18:26:59
俺は都会がいいな。
生まれは郊外だけど都会の便利さになれちゃうと、もうダメだね。
金を稼ぐ手段も豊富だし、使い道も多種多様。
ただで入手できるモノやサービス、夜までやってる図書館など・・・。
あと、一戸建ては寒くてダメ。歳取ると室内温度差も負担になる。
家庭菜園も非効率すぎて、ちょっとした田舎位じゃ意味無いね。
各種インフラもわざわざ一戸分では割高でどうしようもない。

人間が住むには集合住宅がいちばん効率的なんだよね。
698今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 18:51:57
でも寒いのは厚着すれば凌げるけど、隣人の騒音は何やっても
防げないよ
699今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 18:53:24
リゾートマンションに詳しい人いる?
湯沢の売値10万円管理費月1万円って買ってもいいかな
2年くらい借りて様子みたほうがいいかな
ガラガラで空き室いっぱいぽいから心配なんだよね。
700今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 19:03:14
リゾートマンション買いたい人はこのスレを最初から読んだほうがいいよ
701今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 19:12:58
部屋狭くても東京がいいな
歩いてるだけで楽しかったりする
>>697が言うように図書館とか無料サービスも充実
702今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 19:19:56
>>699
安いじゃん。
空き部屋いっぱいあるならこのスレの住民で何部屋か買って
理事会を牛耳ろうぜ。
温泉とかフィットネスとか植栽とか金のかかるのは切っちゃって通信インフラだけ
にする。
外観補修の時に、楳図ハウスみたいな色にする案が多数で決まれば年寄りも出て行くだろ?
703今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 19:30:44
リゾマンはタダでもやめといたほうがいいかと。
ていうか、不動産を捨てることができないって、法律おかしいよね。
704今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 19:34:01
>>702
温泉とかフィットネスは月5万以上のところなんで
1万円のところは自販機と洗濯機ぐらいしか設備はないようです。
いろいろ見てきたら役場に固定資産税の滞納がある場合があるようなので
それを調べて買わないと役場から次買った人に請求がいくとかなんとか
もう少しいろいろ調べてみます。
705今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 19:37:37
そりゃ不動産という名の負債じゃ放棄できないでしょうよ。
706691:2011/02/13(日) 19:39:26
>>692
>年金と健康保険で20000円て随分安いですね

国民年金が月15000円で、年収100万程度なら国民健康保険は年額40000円程度ですからね。
ちなみに、月10万稼ぐとなると時給800円で125時間の労働が必要ですが、
一日辺り7時間として、月18日の勤務になります。
月辺りの労働時間が今の半分程度になるので大分楽になりますね。
707今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 19:42:03
建物は解体できるし土地は売ればいいんだからね
708今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 20:05:09
固定資産税を滞納しつづけて督促が来たら“物納します”って方法は使えないかな?
709今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 20:06:47
ごめん、自己解決した。できないんだね
710今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 21:23:06
車に上下水接続はめんどくさいからいっそ割り切って
身障者や老人対応のトイレ建てて、その中にシャワーブースなどを増設

そうすれば固定資産税が最小限!
とか妄想していた

http://www.toire-unit.com/products/category_241.html
こういうの
711今日のところは名無しで:2011/02/13(日) 21:28:45
なんと温水シャワーつきもあるんだな
オプションだけど
712今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 00:53:36
てすと
713今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 03:58:41
工事現場のシャワーブースがヤフオクで売られてるよ。
714今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 04:27:16
>>710
300万ぐらいするじゃねーか……
715今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 05:17:54
そんなことに金をかけるより、車で銭湯に行くほうが現実的と思う。
716今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 08:00:18
>>691
624です 現状ですが
住宅費が管理費+固定資産税分で\16000
公共料金は電気(ALL電化)\6000 水道\1600
NET+携帯+固定(KDDI光で統一)\5200
食費+嗜好品\15000
雑費\5000
年金\15100(全額免除して追加納付)
国民健康保険\1300(2010年実績,年額\15830)
合計で\65200です

ポイントは収入を所得税・住民税が非課税
年金全額免除申請可能・健康保険7割減免
上記4つを満たす範囲におさえること(自分の場合98万)です
717今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 11:46:12
>>716
年金 全額免除して追加納付

これどういう意味?
718今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 12:09:25
免除してもらって、1/2納めたことになるから、納めてない分は後で納めるってことじゃない?
それより、NET+固定+携帯で5200円ってどういうプランなんだ?
719今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 12:43:45
食費15000円とかかなり切り詰めてるな
716のプランに3万円上乗せて、月10万は必要だろう
720今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 17:32:32
>>717
念のため全額免除の申請をして免除を受けておきます。
制度上、後日免除の分を10年さかのぼって収めることができるので
機会を見てまとめて収めます。
これなら何かあって払えなくても未納にならなくて済みます。

>>718
auひかりマンションタイプV \4095
電話サービス \525
AU携帯プランSSシンプル 誰でも割 \980
ユニバーサルサービス料x2 \16   合計\5616

webで請求書他各種割引    合計-\592
こんな感じです。1円単位の端数はあってないかもしれません。


721717:2011/02/14(月) 19:22:05
>>720
どうも
追納しようなんて思った事無かったんでびっくりです
年金でないだろうし、出ても80歳からなんて言われそうで
722今日のところは名無しで:2011/02/14(月) 20:49:09
ナニナニ、それで、固定電話の電話番号もらえるの?
723691:2011/02/14(月) 23:07:17
>>716
詳細な説明ありがとうございます!
食費をかなり切り詰めているんですね。
やはり自分の場合は月10万程度が現実的と思いました。
とはいっても、手取り年収120万となると、税金がかかる程度は稼がないといけないし、難しいところですね・・
しかし都市部の築浅1Rは高いなぁ・・・1000万は下らない
724今日のところは名無しで:2011/02/15(火) 16:19:09
>>723
東京東側の下町は安いよ
都心にもすぐ出られるし、交通の便もいい
築浅でも探せば600万くらいからある

だけど下町は大震災で大変なことになりそうなのがネックかな
725今日のところは名無しで:2011/02/16(水) 10:06:26
>>722
固定電話の番号もらえます
NTTと同じ市内局番は無理ですが市外局番は一緒
726今日のところは名無しで:2011/02/17(木) 16:24:41
私は田舎に住んでるから、ワンルームだと350万位からある

しかも駅が近くて築浅
オートロック・エレベーター有り

でもマンションな割には壁が薄いのが難点

ちなみに石川県金沢市
727今日のところは名無しで:2011/02/17(木) 16:44:16
独身ならもう既にセミリタイアできるから
ここは楽しみにしている。
ただ独居老人の家をたくさんみる機会があったから
それを思い出すとウスラ寒くなる。
足腰たたなくなってその時は死ねばよいという考えは
今身体が元気だから言えることである。覚悟はみなさんありますか?
728今日のところは名無しで:2011/02/17(木) 17:01:04
私の父は長男夫婦と同居して、かなりストレスだったようだ。
自分を厄介者とみる人間と年中顔を突き合わせていなければならない。

あなたは耐えられる?
729今日のところは名無しで:2011/02/17(木) 19:12:41
どっちにしろ俺らは孤独老人になるわけで、他に選択肢ってあるの??
施設に入るにしたって大金が必要だ
730今日のところは名無しで:2011/02/17(木) 20:21:32
公団住宅に住んでケースワーカー味方につけてええ感じにやるしかねーな
731今日のところは名無しで:2011/02/17(木) 23:31:07
ケースワーカーの3人に一人はドロボーだから安心は禁物
732今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 05:04:10
>>727
福祉の仕事してると、本当に貧しくて体も悪くてかわいそうな
孤独な老人を見る。確かにああなりたくはない

>>728
福祉の仕事をしていると、福祉施設内では立派な対応するのに
送迎車の中では親子で大ゲンカする
家族への不満を自分に訴えてくる人結構います
確かにああなりたくない

>>731
うちの福祉施設では物がよくなくなります


人間なんて所詮そんなもんだよ
733今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 09:44:43
結論は一人暮らしが総合的に一番よいでFA?
あとはリタイヤ時期と賃貸か持ち家かマンションか一戸建てかの選択だけだな。
734今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 10:41:39
リタイヤ時期は金次第

都心に住むなら20平米以上の築20年以内ワンルーム
田舎なら予算の許す範囲で(一戸建てでも都心ワンルームより安い)
735今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 18:16:43
>>725
一応先にNTTを契約してナンバーポータビリティで
KDDI光に乗り換えればNTTの番号も使用可能
736今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 20:26:53
ワンルームで猫飼いたい・・・
だが経費を考えると厳しい
737今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 21:15:29
>>736
むしろ猫が可哀相だろ
暑いときには避難できる場所がないとこわいので2部屋以上でおながいします
クーラー切れて死んじゃうとかあるぞ
738今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 22:01:56
死ぬまで住めそうなマンション探し始めてる
ネットで探してるんだが、地場の不動産屋だけが持ってる中古マンション情報ってあったりすのかな?
教えてください
739今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 22:03:47
>>734
40平米は欲しいね。
20じゃ息が詰まって何年も暮らせねーよ。
740今日のところは名無しで:2011/02/18(金) 23:04:35
40平米だと葛飾区、足立区、立川あたりまでいかないと2000万以下じゃ買えないっす…
741今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 00:25:52
息が詰まるけど一日中部屋にいるわけじゃないだろ?
俺だけかな。
742今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 08:28:11
一日中部屋にいなくたってそんな狭けりゃ息が詰まるのが普通
743今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 11:12:53
現状30だけど、割と平気かな
ほぼ半分に分割して、背の高い物は片方に押し込めてるから
圧迫感はない
744今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 14:12:37
中古ワンルームマンションやめとけ
狭い狭い部屋で過ごすなら
単身者用の都営とか市営の賃貸がいいよ
745今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 17:00:37
>>744
ここは中古マンションを買うスレなんだが。
746今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 17:55:55
いや、買う事を含め考えるスレでいいんじゃないの?
スレ主さんだってマンソン買ってリタイヤとはまだ決めてないようだよ。
747今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 18:07:37
>>738
あるよ。逆に徒歩圏の不動産屋で良心的なところを探すほうが先かな。
契約の際はその不動産屋まで行かなきゃいけないからネットで
遠方のところで契約となると行くのが大変だし。
ネットでいいなと思った物件があるならその旨を伝えれば仲介してくれる。
仲介手数料が二社で折半になるだけでこちらが払う手数料は同じ。
営業マンと仲良くしておくと市場に出回る前の好条件の物件を電話連絡
してくれたりするよ。
748今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 18:16:50
買ってみて解ったけど、所有物だっていう気楽さはかなり良いよ
維持費税金云々でお金的にそんなに良いわけじゃないけどね
749今日のところは名無しで:2011/02/19(土) 18:54:23
アパート、賃貸マンション、公営住宅、分譲マンションと渡り歩いた
オレとしたら、マンション購入は安心感はあんまり無いよ。
かなりの資金をFixしてしまったという不安感が大きい。
金の面では公営住宅が一番気楽だったな。
契約料も敷金も更新料もかかんないしね。
でも公営賃貸は住民の民度が低くてストレス溜まる。。。難しいね。
750749:2011/02/19(土) 18:56:19
ごめん、訂正。
公営住宅、敷金はかかったわ・・・ほとんど返ってきたけどね。
いらないのは礼金。
751今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 00:54:34.73
公営賃貸な。

怪しげな人が多すぎて、すれ違うとき刺されないかとひやひやした。

しかし、それは中古ワンルームも同じだ。
752今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 10:45:07.95
既出かもしれんが、田舎の駅前旅館と交渉して
一年間100万で2食付というのはどうだ
だったら年間200万くらいの収入で事足りるだろ
753今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 11:00:45.00
>>752
一泊2000円、2食で700円の計算になりますね。
刑務所1日3食の材料費が約550円ですから、
刑務所定食の方が上ですね。
754今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 11:38:56.68
>>753
じゃ150万でどうだ
755今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 15:42:33.37
年間200万の収入って今ではキビシイよな。
大体食費に700円/日もかけられないだろ?
食パンやインスタント麺がデフォなんだよ。
756今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 16:14:45.28
>>752

旅館が潰れたらそうするの?
また病気になってそこで死ぬのかい?
凄い迷惑な気がするぞ!
757今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 17:14:29.59
田舎で家を買ってリタイヤだったら
別荘地より地方都市の商人宿で年間契約で住んじゃった方が安く済むんじゃないか
758今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 18:30:57.39
花粉症の季節が始まった
花粉症が無い沖縄も移住先として良さげだけど、中国の圧力を感じる
あと北海道の北端も無いらしいが、老人になると辛すぎる
759今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 19:58:25.85
上京して13年、今までの家賃総額を計算したら1200万程度だったわ(更新料、礼金、仲介手数料等含む)
最初から1000万位の物件をローン組んで買ってたら、そろそろ払い終わる時期なんだよな。
ただ、賃貸だから色んな物件に住むことが出来たのは良かったと思う。
ちなみに、20平米→25平米→30平米→40平米と住んできたが、一人なら30平米位が最適と思う。
しかし30平米になると築30年物か築浅で1500万強の物件しかないから困ったものだ。
仮にローン無しで物件購入したとしても、残金で億単位の金がなかったら完全リタイアは無理なわけで、
となると、パートかバイトしないとだが、35のおっさんが月10万程度の金を稼ぐのに最適な仕事ってなんだろうね?
760今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 20:48:36.52
ホモ男優
761今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 21:05:06.11
宅配とかゆうメイトでいいんじゃ。
ガッツリ稼ぐのは大変だけど、ボチボチいくなら気楽な一人仕事のイメージ。
762今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 21:20:44.22
独身で35歳のセミリタイアなら現時点で3000万はないと難しい。
まず5年は貯めよう!40歳までに介護資格ヘル2と2種免許取っておく。
介護は週4回時給1000円で月13万。60歳まで出来る。
もしくは2種でタクシーで手取り15万円もいい。
これではセミリタイアではないか?
763今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 22:00:58.83
いまどきタクシー儲からないってw
介護も足腰悪くなる老齢期にやるものではないだろうに
764759:2011/02/20(日) 22:26:56.58
>>761
郵政のバイトで月10万ってのは現実的かも。思いつかなかったです。

>>762
3000万なんてないですよ。そもそもその金額はどういった(根拠)計算ですか?
現状、J-reitETFの配当金、外貨建て債券ファンド、FX(レバ2)のスワップで月4万を確保
その収入は貯蓄にまわして、最低限の生活費(10万程度)を稼ぐというスタイルを考えています。
まぁ、配当がずっと続く保証はないですけど。
現状、一日辺りの拘束時間が13〜14時間なので、8時間勤務の週休3日なら自分的にはセミリタイアですね。
しかし、介護の仕事だと普通にこき使われて残業だらけにならないでしょうか?

>>763
介護でも、夜勤の無いデイサービスなら興味はあります。
765今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 22:28:07.38
他の仕事も体力使う仕事なら同じく足腰悪くなる。
介護職通所でドライバー兼雑用は60代結構いる、現状知らないのだろう。
儲かる必要はない。タクシーはサボらずやれば15万は稼げる。
何を否定しているのか意味がわからんなw
766761:2011/02/20(日) 22:39:20.57
>>759

3000万根拠は老後のことを考えるからです。
40歳まで厚生年金その後国民年金だと貰えて11万ぐらい?
・家 500万 
・健康上の理由で60以降年金まで働けないことを想定して
 月12万生活で700万
・60歳からの医療費計上として300万
・老健、特養入所金と利用料の国民年金で賄えない分10年分として
 800万
・年金で足りない分と余剰金として700万
767762:2011/02/20(日) 22:48:09.20
>>759
間違えました761ではなく762でした。

>介護の仕事だと普通にこき使われて残業だらけにならないでしょうか?
正社員は普通にサービス残業はあります、バイトなら多少でしょう。
いい所なら残業代つきます。働く施設で千差万別です。
768759:2011/02/20(日) 23:06:35.16
>>766
詳細な説明ありがとうございました
よくよく考えると将来的に現金の価値が今のままの保障はなく(インフレや消費税、医療費UP等)
現金3000万あっても安心できなそうですね。その辺りの対策も考えていきたいと思いました。
あとは、家ですね。マンション買わずに公営住宅も視野に入れるか・・・
769766:2011/02/20(日) 23:26:38.41
>>759
公営住宅もいいかもしれません。生保申請できるからです。
もしもの時を考えることが重要だと思います。
インフレになった時点で日本は終わりのような気がしますが
可能性はあると思います。
頑張ってセミリタイアしましょう!
770今日のところは名無しで:2011/02/20(日) 23:32:55.68
>>759

> となると、パートかバイトしないとだが、35のおっさんが月10万程度の金を稼ぐのに最適な仕事ってなんだろうね?

ビル管理(現業)
薄給だが、正社員でも残業なし
ただし、他人の大便を素早く掃除できる精神的スキルが必要
771今日のところは名無しで:2011/02/21(月) 05:19:37.54
>>734,739,741
20平米ない部屋にトータル20年住んでるけど
自分は大した問題でははないです
逆に16平米の方が冷暖房費が安くてよかった
ダメな人にはダメなだけですよ

>>744
現金で買うのと比較すると、賃貸は高すぎる

>>762,763,765
介護ですが、自分は送迎ドライバーだから楽だけど
ヘルバーだけ10年やってる人見てると、人格ゆがんでる。
作り笑顔で文句ばっかりの年寄り相手しなきゃならん。
女性とか普通に触られるし
772今日のところは名無しで:2011/02/21(月) 10:00:56.19
>>771
介護送迎って
車に乗せるの手伝ったりしなくていいの?
単純に運転のみ?

郵便はゆうメイトの削減してるようだし
自爆、雨風、酷暑、厳冬、交通事故、猛犬等々大変
773今日のところは名無しで:2011/02/22(火) 05:17:15.22
>>772
車椅子をリフトで乗せて固定したりはします。
利用者さんのマンションの部屋まで送ることはあります。
さすがに単純に運転だけの仕事ってなかなないんじゃない
774今日のところは名無しで:2011/02/22(火) 09:51:58.93
介護タクシーと介護保険タクシーとごっちゃになっている。
775今日のところは名無しで:2011/02/22(火) 12:25:06.01
>>772,774
771(773)ですが、誤解のないように補足させてください。
福祉施設にパートのドライバー(時給\900)として雇われています
介護タクシーとか介護保険タクシー(実は違いを知らない)ではないです。
776774:2011/02/22(火) 14:28:12.89
了解です。ダライバー兼介護職員で働かせて貰えれば月の手取り13万
ぐらいになりますね。介護保険タクシーは介護保険を使ってやるタクシーで
利用者は1割で利用できます。最低ヘル1と2種免許必要です。
サービス提供者に雇われるのならヘル2だけでOKです。
介護タクシーは普通のタクシーと同じ料金体系だと思います。
777今日のところは名無しで:2011/02/24(木) 23:05:52.93
いざ物件を探してみると、いいのがねぇなぁ
どこかで大きく妥協して決めてしまうしかないか・・・
778今日のところは名無しで:2011/02/25(金) 08:53:51.92
>>777
2,30軒は廻った方がいいよ
中古不動産の価格っていいかげんなんだろw
自分は2年かけて探した
779今日のところは名無しで:2011/02/25(金) 23:39:49.57
>>778
ネットに載ってない掘り出し物ってほんとにあるんですか?
大手は大体ネットに連載してそうだから、やっぱり自営業系の小さな不動産屋さんが狙い目ですか?
780今日のところは名無しで:2011/02/25(金) 23:51:57.26
47歳の時に勤務先の会社から早期退職優遇制度で辞めてくれないかと言われた。
当時最悪の部署で雑用ばかりの仕事でもう働くのが嫌になって真剣早期リタイヤを
考えていたのですが、プレミアム退職金+社内預金+退職年金掛け金払い戻しで
総額1400万円と分り、これは願ってもない早期リタイヤのチャンスの予感だと
考えて同年9月に退職しました。
働いていた頃は勤務先の安い寮に住んでいたので預貯金は1500万円ほどあって
今後の生活費と設定しました。

激安スーパー集中している首都圏エリアに築10年のワンルームマンションを
800万円で購入して残金は2100万円になってから早期リタイヤ生活のスタートです。

会社都合退職のため、11ヶ月間は失業保険で生活して極力出費を抑えるため、
ケチケチ生活で自炊するも安い物を購入して何とか順調にリタイヤ生活も進み、
暑い日や寒い日は光熱費節約のために近くの図書館で寛いだりする生活が続いて
現在52歳です。預貯金を切り崩しながら生活していますが、何とか65歳まで
働かずに生活できそうです。
781今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 00:21:54.92
>>780
ワンルームってことは独身?
月の食費って、どれくらいに抑えてる?
782今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 01:00:39.88
40代まで独身寮にいれるってイイ会社だな。
俺のいたとこは33歳までだったっけかな。
段階的に家賃が上がる制度だったよ。

リーマン→無職だと保険とかどうしてますか?
783780:2011/02/26(土) 01:01:43.20
>>781
はい、バツイチ独身です
月の食費は年末年始月を除いて一ヶ月1万円未満でやりくりしています。
近くが激安スーパー激戦区なので食材は安く買えるので助かっています。
一番大変なのは国民年金15100円(年間払いなのでもう少し安い)です
784780:2011/02/26(土) 01:08:26.12
>>782
自分が働いていた会社は45歳まで独身寮に入れました。
国民年金はちゃんと年間纏めて払っていますよ。
免除という手があるけど年金便では65歳時点で月額13万円の
支給予定になっているので将来もらいたいので払います。
785今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 01:15:09.96
基本的に働きたくない人なんだねw
せめて月に数万円バイトとかすれば資産増えるし
生活費抑えなくて良い物食えるのに
こういう状態なら俺は寂しくて気が狂うわ、無理だなー
786今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 05:35:21.65
>>785
若い人と違って50代ならバイトは少ないよ。
年下の正社員は年上のバイトを使いにくいからね。
787今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 09:20:44.68
私も独身なら780氏のようにやりたかった。
やりくりして生活すること自体が趣味のようになる。
さらに自給自足的な家庭菜園とかできると更に楽しそうだ。
788今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 09:28:39.89
>激安スーパー集中している首都圏エリアというのが気になる。
足立区?江戸川区?辺りなんだろうか。800万円という物件は安いよな。
789今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 09:30:48.83
バイトで数万を稼げるところがすぐ見つかるのも30代くらいまでなんだよなー
790今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 09:32:36.74
>>780
現在の預貯金残額がどのくらいあるのか知りませんが、
そこまで切り詰めなくとも年金支給開始の65才まで
あと12年なんとかなりそうですけど・・・?

自分は40才独身で家は親の遺産で1DKの中古マンションを
購入したのですが財産は500万円しかないので
年収総額350万円の安サラリーマンしています

早期リタイヤしたいけどもう少し頑張って稼いで
50才を目途にリタイヤ計画中です
791今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 09:35:25.29
>>788
埼玉県や千葉県にも激安スーパー集中している
箇所がありますよ。
792今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 09:40:29.12
>>790
40歳なら年金まで25年、50歳で年金まで15年間暮らさないといけないから
月10万生活するにも年間120万必要で最低1800万必要だ。それともしもの
時の医療費や施設入るときの入所金と年金だけで賄いきれない分等で
700万は持っていたほうが良い。つまり2500万は必要。
あと2000万を10年で貯められれば良い。また年収からの推定で
年金は50までかけても12万ぐらいではないだろうか?
でも夢あっていいな〜羨ましい。
あと10年で2
793今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 09:45:27.71
>>791
そっか、都内と勘違いしてた。失礼。なら800万円物件はそれなりにありそうだ。
自分は都内に遊びに行きたいから純粋なメトロ沿線の物件を探してるんだけど、
高いんだよな。。
794今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 09:48:10.26
月数万円稼ぐだけなら日雇いバイトすればいい。
確かに常用雇用のバイトは見つかりにくいかもしれないけど日雇いなら沢山あると思う。
例えば、ビラ配りや看板持ち、ポスティング等の仕事です。
転職期間中にそれらの仕事を週2くらいでやってたけど40〜50代の人が結構いましたよ。
795今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 10:13:41.92
親の相続とかも視野に入れていると思うが
超高齢化時代。40台の親は65歳〜70歳ぐらいまでが多いと思うが
女性は85歳が平均寿命だから相続する頃には自分も
65歳になっている可能性が高い。
796今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 10:14:43.30

40台×
40歳〇
797今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 11:48:05.96
40歳で500万の人は年間30万近くしか貯めてこなかったのか?
798今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 12:32:22.86
>>779
あまり小さな不動産屋はダメです
欲しい地域の地元で名の通ってる不動屋を探してください

あと紹介してもらう物件は、他の不動産屋にはなかったものに
しておいたほうがいいです
見るばっかだとだんだん相手にされなくなりますから・・・・・
799今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 12:37:02.40
>>780、790みたいな
年金支給までの十数年間、
月一万の食費とか、ワンルームとか
生きてるのか死んでるのか分からない様な生活
よくできるよな。

よほど働くのが嫌なのか・・・・・
800今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 12:41:37.60
>>799
スレタイよめ バカ
801今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 12:46:58.32
>>800
すぐ反応する馬鹿発見w
さすが中古ワンルーム貧乏ひきなことだけあるなw
糞製造機は市ね。ぼけがw
802今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 12:57:05.57
>>783
自分は築20年ボロワンルームマンションでセミリタイヤ暮らしですw
年金きついですよね・・・・・

食材なんですけど、うちの近くでは
食パン1斤340g \105
納豆 45gx4 \78
もやし200g \25
が最安なんですけど、そちらはいくらぐらいです?

室温15℃ さみいなぁ・・・・


803今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 13:01:50.54

ぷぷ。
惨めww
804今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 13:16:35.51
>>798
なるほど・・・
といっても地元で名の通っている不動産屋かどうかは、その地域に長年住んでないとわからないしなぁ・・
ネット掘り出し物件出るのを気長に待つか・・・

ところですでにワンルームでリタイヤしてる人たちの部屋の広さってどのくらいでしょうか?
やっぱり20平米以下?
月々の管理費+修繕費は?

自分、最低30平米以上は欲しいけど贅沢かな?
805今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 13:27:49.45
>>804
18平米
月々の管理費+修繕費=\12,000

30平米だと東京23区内だと築30年でも1200万はするな
あと20年ぐらいしか住めないかもよ
新築現金で買った方がいいんじゃん

806今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 15:12:40.90


50代無職独身中古ワンルーム引き篭もり食費月1万

wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
807783-784(780):2011/02/26(土) 15:33:39.74
>>787
今からでも遅くないと思いますよ。思い立ったが吉日です。
自分が生活費を1万円以下に設定しているのは単にお金が無い訳ではなく、
節約生活を楽しんでいるのです。スーパーの安売りWEBチラシを見て
安くて美味しい物を探すのがゲームみたいな感じで楽しんでいます。
少なくともサラリーマンの時は高くてもコンビニや安売りしていない
スーパーで買っていましたし、チラシを見比べる事なんてしませんでした。
普段は節約が趣旨の食事ですが月に1〜2回は贅沢しています。
家庭菜園とまでは行きませんがミニトマトの鉢を窓のべランダで育てています。
>>788
>>791
私は首都圏内在住ですが東京都ではないです。流石に都内23区では築10年の
ワンルームマンションが800万円では買えないので都内から出ましたけど
最寄り駅まで徒歩10分の場所です。
>>790
現在の預貯金額残金は1860万円です。因みに6年後に某銀行の資産運用担当者の
進めで入った一時払終身保険(定額型)が満期になり、550万円が戻るのを忘れていたため、
そんなに節約しなくても大丈夫で来月から食費枠を15000円に増やそうかと…
でも自分と違って>>790さんは年収350万の収入があるのなら頑張ってください。
働ける内に働いて儲けた方がいいですよ。
働けるうちが華ですよ

>>802
こちらでは日によって価格は違いますが
食パン一斤(ヤマザキ 芳醇食パン)97〜98円
納豆3個パック 59円
もやし 18〜25円
808今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 16:15:00.36
>>807
1860万円+550万円あるなら余裕じゃん!

2410万円÷12年間÷12ヶ月間=167361円
月に16万円使ってもお釣りが来るなりよ!
809今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 16:23:17.41
と、老後の蓄えも考慮できないうんこが言ってます。
810今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 16:35:50.18
>>805
18平米ってどんだけだよw
単純に約4.3mx4.3mの広さじゃねーかw
そこに玄関風呂トイレキッチンてめーの荷物いれたら
もうねーじゃねーかよww
飯も風呂も糞も寝るのも全部一緒じゃねーかw
811今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 17:33:20.34
人の部屋を見てけなしはしないけど
たまにはまともなサービスをしてもらえるレストランに行ってご飯をたべたり
新しい料理法を発見して友達と楽しみたかったり
ジム行ったりオペラ歌ったりしたい俺としては
807氏のような鬱暮らしは無理だなあっていう
812今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 17:52:08.42
もう、春だなぁw
813今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 17:53:09.90
早期リアイヤ生活に本気で望む人の本質は
経済的なもの
人間関係
社会的な地位や名誉
健康

そんなものに価値を見いだせなくなって初めてできるんですよ
814804:2011/02/26(土) 18:08:27.98
>>805
都内は高いですからねぇ。埼玉で探してます。都内に電車で30分位までの場所で。
ただ、埼玉だと30平米程度の物件は供給量が少ないようであまり無いですね。
ネットで、なかなか理想的な物件をみつけました。
「角部屋」「トイレ・バス別」「居住スペース11畳」
流石に築30年なのは無理ですがw
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=station&to=15000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&ln=2270&stn=2270040%2C+2270050%2C+2270060%2C+2270070&year=0&yearto=0&code=jce035501003148

埼玉で、築20年以下の似た物件を地道に探すか・・
815今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 18:30:41.99
>>707
なるほど ありがとう
最安値は意外とかわらないんですねぇ
816今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 18:31:36.69
まちがった
>>807です
817今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 19:00:02.65
>>813
それだったらホームレスでもいいんじゃね?w
818今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 19:17:49.57
山手線内築10年程度40m2探してるけど
3,000万程度するね。
まーしょうがないか。
819今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 19:27:50.91
>>817
そのとおり 生きている必要もないのさ
820 ◆AXRpeguLHg :2011/02/26(土) 20:22:07.13
中古ワンルームマンションではないのですが、1LDKの新規分譲マンションでリタイヤしておる。
そのマンションは親が所有する分譲マンションで兄夫婦が実家の二世帯住宅に住んで次男の私が
住む場所がなくなり、親から親が経営する分譲マンションの一部屋を無償でもらい受けて自分名義としている。
今まで勤めていた会社は辞めて無職だったんだけど親が経営している駐車場の管理業務を請け負って
毎月手取り20万円ばかりの給料をもらっているので早期リタイヤではないのかも?
821今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 20:41:21.76
>>820
ただのボンボンじゃねえっすか
822今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 21:11:40.19
それも1例だ、ただ創意工夫と自助努力が見えないのと
他力本願的なものですな。贅沢に一見見えるかもしれないが
たいしたことはないな。
地方の冴えない無能力者としか取れないのだ。
823今日のところは名無しで:2011/02/26(土) 21:52:50.22
都内でも山谷あたりで探すと、驚きの半額だよ
築浅40平米1500万とか
上野駅や東京駅にもチャリで行ける

余生を過ごす場所としては落ち着かないから、俺は断念したが
824今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 00:29:32.14
ちなみに吉原近くも格安だね
825今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 03:13:03.40
50過ぎのおやじです。
月5万円位で生活してます。
地方だけど、1棟アパート400万っていうのがありました。

ボロでもいいから、そういうのもいいかもですね。
826今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 08:02:54.79
もう働くの、ウンザリだわw
生きるの面倒クセえ
827今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 08:14:06.09
>>826
言えてる。食うのもメンドイからインスタント食品ばかりだわ。

ワンルームのシンプルな生活もいいけど
オレはドケチでもったいない精神も持ってるから
一戸建てをゴミ屋敷化するのもチョット憧れる。
ジャンクパーツをうず高く積み上げて犬猫をたくさん飼いたい。
828今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 08:19:17.92
>>827
栃木県の山林10万で買えばできるじゃん
ただし電気・水道・ガスなんにも来てないけどね
829今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 08:39:56.57
>>827
一戸建ては掃除するので大変だよ!
おまけに庭も定期的に草むしりしないと雑草が生え放題、伸び放題!
俺はそれが嫌で親(両親とも他界)から譲り受けた一戸建てを
売却してワンルールマンションを購入している!
狭いけど整理整頓掃除は早く終わるし、電気代がかからないのがいい!
一戸建てはエアコンの効きが悪かったし部屋数が多くて
電気代もかかったから自分的には大満足!
830今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 08:44:41.45
ワンルームは精神席に良くない。
まさにウサギ小屋
831今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 08:53:12.72
独身の中年でお金がある人が羨ましい。
ローン無しの家と3千万の貯蓄とバイトがあれば
神経使わずに楽しく生きていけるからだ。
寂しさなんて悩み事ではない。
832今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 08:57:22.25
ゴミ屋敷だから掃除も整理整頓もしないんだよw
だいたい、自炊すらメンドイんだ。

>>828
栃木かぁ、以前落ち武者の里みたいな温泉に行ったとき
川の水がキレイでいいなぁ・・・って思ったよ。
霊水とか湧いていて無料で持ち帰れたんだ。

10万の物件ってどうやって探すの?
833今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:03:17.26
ワンルームは精神席に良くない。
まさにウサギ小屋

834今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:04:56.06
ワンルームに何年も押し込まれたら
気がふれちまうな。
835今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:05:52.21
>>829
マンションって管理委員会みたいなの当番制で回ってくるんでしょ?
俺は、わずらわしい人間関係も疲れたからそこが気になる
一戸建ても町内会とか有るんだろうけど、役員は断わる事できるみたいだしw
それに、一戸建ては自分でメンテとかやろうと思えばできるし・・・
まぁ貯金をFXで飛ばしたから要らぬ心配なんだがw
836今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:07:04.08

いくら飛ばしたん?
837今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:10:31.41
500万位・・・ドバイショックで飛んだw
さらに残った証拠金でハイレバ死亡
838今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:15:27.33
ワンルームなら賃貸でいいじゃん
愛着も沸かないし、ボロになったら引っ越せばいい
ワンルーム買うなんて、遺体安置所を買うようなものじゃないか
839今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:23:05.01
おまえら実家ねーのかよ?
840今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:50:53.19
実家に入れない理由があるのでしょう。
長男が継いでいるとか、勘当されたとか、田舎に帰りたくないとか。

841今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 09:52:32.41
自演乙
842今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 10:08:08.13
>>838
歳とると借りれなくなる所が多いみたいだよ
843今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 10:17:12.91
ずいぶん賑ってるね
844今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 10:41:26.29
>>842
ワンルームこそ借りて市場
65才以上の高齢者ですら借りれますよ。
保証人なしでも保障会社つければ借りれます。
ていうか、最近は保証人なしでよいから保障会社加入義務になってるとこ
増えてますよ。
滞納したら追い出しかけてくれるから
大家も安心みたいで、最近じゃ保証人とるより保障会社のが好まれます。










845今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 10:43:27.62
保証会社が追い込みっていつの時代の話だよ
相当の爺だな
846今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 11:19:35.40
ワンルームマンションは狭いけど生涯一人暮らしなら
俺は充分だと思うけどこのスレの趣旨も知らんで
荒らしているガキはワンルームマンションで生活した
事がないんだろうね。

自分がいま勤務している会社は社宅としてアパートと
ワンルームマンションから選べて安い家賃で住めるので
9年間くらいワンルームの社宅マンションに
住んでいるけど特に不便は感じていない。

友達が遊びに来た時は部屋では狭いので徒歩2分の
ガストを喫茶店代わりに使っている。

実は中古ワンルームで2ちゃん検索したらこのスレに
飛んだのだが早期リタイアは考えていませんw

1LDKでもいいのだけど川口 草加 新郷エリアで
950万円くらいで探しています
847今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 13:08:25.82
冷静に考えたら、リタイアって親元に住んでるとか、まとまった額の資産を相続するとかじゃないと難しい気がする。
リタイア費用として、マンション購入費に1000万、預金に3000万とすると合計で4000万必要になる。
22歳から働いて年間100万貯めても定年の60までに貯まらないんだよねw
仮に45歳までに貯めようとすると年180万、月当たり15万貯める計算になる。
そもそも働き始めの時は給与も安いし年100万貯めるのも難しいだろう。
そう考えると、就職と同時に一人暮らしを始めた並みのサラリーマンがリタイアしようだなんて、
夢のまた夢のような気がしてきたw
848今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 13:19:12.22
楽しく見てるが、給料の高い会社なら独身で45歳で7千万
貯金していた先輩がいた。
私も就職前から1人暮らしだ。独身ではないが45歳で
シングルインカムで4000万弱まで貯めたというか溜まった。
無駄遣いは元々しないからかもしれないがそんなに
貧窮したケチ生活はしなかった。外食も旅行も適当にやっていた。
小遣いは毎月8万ぐらいだった。
849今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 13:25:30.50
>>846
君は貧困出身なんだね。
850今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 13:30:32.17
新郷なんてど田舎知らんなw
851今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 13:36:59.22
てかスレチな上に有益な情報もないし、華麗にスルーでOK
852今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 13:40:52.04
昨日からの書き込みを全て見たけど茶化しているバカが一人いるね。
せめて串くらい刺してホストくらい変えないとバレバレだよwww
IPアドレスとホスト晒しちゃっていいかな?
853今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 15:45:09.93
アルバイトの多さを考えると都心になるんだけど
家賃や物価との兼ね合いを考えるとどの辺がいいのかな?
郊外だと交通費の出ないバイトはキツイし、セミリタイアしたのに
満員電車に乗りたいないわな。
854今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 15:53:22.19
うつ病で38歳にて人生リタイア。
現在、障害厚生年金にて生活中。(月12万ぐらい)
実家住まいで、貯金はできるけど両親も先は長くないからどうしようか悩んでいる。
(保証人の問題もあるし、精神障害者は大家に嫌がられるだろうし)
住んでいるのが東京の西部なので、中古ワンルームなら安いのでいずれ購入しようか調査中。
貯金は、500万ほどあるけど(年金の遡及分と退職金)親の生きている間はお金を貯めよう。
855847:2011/02/27(日) 15:55:38.62
>>853
何バイトをするかによるんじゃないかな?
そもそも都心は若者多いしバイトの競争率が高いんじゃないの?
ふと思ったんだけど、若者よりも中年を求めてるバイトってあったりするのかね?
856今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 16:35:35.57
新聞配達すればいいよ
気楽だし郊外住みでも販売店はたくさんある
2〜3時間で終わるし楽
それでいて10万以上もらえるし、年金もらえるまで働いてる人もたくさんいる
857今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 17:43:44.08
>>854
そのまま実家住まいじゃダメなの?
わざわざ中古ワンルームに移る理由がわからない。
858今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 17:51:05.64
>>854
というか、鬱病で年金そんだけもらえるの?
859854:2011/02/27(日) 18:08:20.77
>>857
まあ、しばらく先だろうけどいずれ母が死んだら(父はもう死んだ)
3人きょうだいなんで、遺産分割のために家を売らないとなんで。
(とてもじゃないが一軒家を維持する気力も金もない)

>>858
障害厚生年金の2級だと、それなりの稼ぎと勤務年数があれば
12万ぐらいまでは行くよ。老齢基礎年金の満額+障害厚生年金が支給されるんで。
半分寝たきりのような状態じゃないと難しいけど。
860今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 18:36:45.61
鬱病で本当に寝たきりになるのか?
861今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 18:55:55.98
今調べてきた。2級障害なら納得しました。 >>859 お大事に。機械があったら酒でも飲もう!
862今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 19:21:31.59
俺も同世代で実家住まいで父親は亡くしています。
遺産分割って難しいね。相続人の思惑があるだろうけど。
自分は親が買った家と土地は残したいので
朽ち果てるのを一年でも先になるよう大事にして住み続けようと思ってる。
二人の兄弟も現金にして平等に財産を分けようとは考えていないし、
お墓のように家と土地も残す事が最優先になってるなぁ。
俺は金は全然なくて常に素寒貧だけど家がある事で安心していられる。
ほんと金と仕事はないけど、月10万ほどあれば生活自体は普通にできるからね。
住みかさえあれば衣食に困らないいい世の中だよ。
ユニクロとすき家とマックとサバ味噌煮缶詰には感謝です。
863今日のところは名無しで:2011/02/27(日) 19:49:08.24
>>854
自分は30才、身体障害者3級なので障害厚生年金(障害基礎年金)を需給して生活している。
いまは実家で生活しているけど両親は元気なのでマンションを買うお金を貯めています。
税金や健康保険の負担、公共交通の割引や障害者控除の適用があるので助かっていますけど…

864今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 08:23:22.87
正直なところ、国で安楽死させて欲しいわ
そこそこ、やりたい事やったし・・・
もう生きるの面倒なんだよね
865今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 09:23:11.74
>>864
このスレで断らなくても
つうかスレ違いなんだけどナ
866今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 12:47:58.03
自分は、フレックスタイム制で残業もほとんどなく、
ある程度自由に働いてたつもりだけど、
いざ仕事を辞めてみると、その気楽さから、
働いていたときは不自由だったんだとつくづく感じてる。
働いていて嬉しかったことは、もちろんお金を貰えることと、
自分を認めてもらうことだけだったと思う。
よくTVなんかで、経営者とかプロフェッショナルな人達が、
お客さんに喜んでもらうことが最上の喜びだとか、
世の中をこうしたいからこうしているんだとか言っているのを聞くけど、
自分にはそういうのがなかった。
もちろん仕事に対してお客さんに満足してもらわなければならない訳で、
その満足感は自分を認めてもらうことにつながるけど、絶対的なものではなかった。
こんな自分は、ちょっと早過ぎたが、リタイアして正解かもしれない。
とりあえずそれなりの貯金はあるので、それが尽きるまで生きることはできるけど、
人生からも早期リタイアするかもしれない。
867今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 13:15:29.85
鬱になって知り合いの医者に頼んで障害年金もらえるようにお願いしよう!

868今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 15:08:05.10
>>867
そう簡単に障害年金はもらえない。
これ見ておけば大体分る。
http://www.sia.go.jp/seido/nenkin/shikumi/shikumi03.htm
http://www.sia.go.jp/seido/nenkin/kyufu/02.html

障害認定日において、障害等級1級または2級に該当すること
保険料納付要件を満たしていること
869今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 15:29:51.41
自分は子供の頃から両耳の聴力が聴こえなくなり、更に聾唖(ろうあ)者で
話すことが出来なくなってしまった障害等級1級の身体障害者、40歳です。
以前は身体障害者を採用していた会社の工場で簡単な仕事をしていたんだけど
不景気で工場が海外事業部と統合になってしまって2年前から無職となりました。
現在は障害厚生年金(障害基礎年金)を月額14万円を給付しています。
実家住みなので衣食住は無料なので毎月10万円を預金していますが将来的に
中古ワンルームマンションで一人住まいを検討してこのスレにお邪魔しました。
電車 地下鉄 バス タクシー 携帯電話の割引や税金 国民年金に障害者負担があって
NTTの半額負担など健常者に比べてお金が掛からないのですけど独立する時期を
何歳くらいにしようか思案しています。
親が元気な内は実家に住んでお金を貯めて様子をみていこうかと考えております。
870今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 15:32:10.23
>>867
うつ病じゃあ、入院歴か自殺未遂で救急車ぐらいの経歴がないと難しいぞ。

狙うなら統合失調症。いわゆる本当のキ印。
今のところ薬で症状を軽くする以外治療方法はないから年金も下りやすい。
がんばって、統合失調症の演技の技術を身につけるんだ。

でも、本当にヤバイ人もいるんで、トラブルを恐れて部屋を売ってくれないかも。
871今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 15:56:54.77
>>869
実家を出ないといけない理由でもあるの?
なければ無理に出る必要はないと思う。
872今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 16:14:27.22
今はたった一人で生きている。
周りにはもう誰もいなくなってしまった。
大切な人や事を大事にしてこなかった罰だね。
873今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 16:21:32.48
まさに無縁社会。
874869:2011/02/28(月) 16:49:32.84
>>871
本当は実家を出たくないけど将来的(推定で15年後)に両親の体が弱って
介護が必要になった場合は兄夫婦が実家に住んで世話をする事になれば
何もできない役にたたない自分がいる場所はなくなるので一人住まいを
考えたのです。
どうせ自分は一生独身で終わるのだろうし一人で気軽に暮らそうかなと思っています。
875今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 17:13:12.86
>>874
家に居たいなら出る必要ないと思う。縁起でもないこと言って悪いけど
ご両親が居なくなった時も兄弟なんだからお兄さんと平等に
相続するわけでしょ?その時に、誰が実家に住むのか或いは
処分するのかって話になるわけで、その時に決めればいいと思う。
いい人っていうのは本当に謙虚で自分から身を引いたりするけど
ここはやはり老後を考えて主張すべき権利は主張したほうがいいと思う。
876今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 17:23:15.63
>>830
それはね あなたがに贅沢になれたから
あなたにはここの人たちが目指す生活は無理

>>>831
神経使う・使わないは本人の性格だよ

>>832
登記簿調べて、所有者に直接交渉

>>847
並のサラリーマンには無理です
30歳で600万ぐらいの稼ぎはないと
40歳でリタイアできないでしょ
あと女にはかかわらないこと

>>853
都心でもバイトに交通費が出るのは
事実上の社員の仕事をバイトでこなす、若い人のみです
877今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 18:35:39.72
>>874
私も875に賛成だよ。
それに身障者の一人暮らしはリスクが大きすぎる。
誰かと一緒なら話は別だが。
それに「介護」は肉体的なものだけではないよ。
「精神的な支え」としてなら、あなたにも出番はある。
ご両親も、同居の方が安心だと思うよ。
878今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 21:10:49.43
>>869
給付じゃなくて受給だろ
社会レベルが低いのも障害のせいにしてんのか?
人より身体が劣ってるなら、せめて人並に出来る部分は人並にしようぜ?
879今日のところは名無しで:2011/02/28(月) 21:20:19.33
>>875
自分、手話習ってたんだけど
公共の手話教室とか結構聾唖の人いるよ
そういう場所は楽しく感じないですか?
880874:2011/02/28(月) 21:43:31.37
>>875
>>877
ありがとうございます。
このまま実家に住む事にしました。
881今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 10:33:53.62
情熱を傾けるものがないからリタイアする
882今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 11:47:28.37
今の仕事に疲れてリタイアするのもあり?
883780(783 784 807):2011/03/01(火) 11:48:01.61
今日から3月なので3月分の生活費を下ろしてきましたが昨夜は遅くまで
友達とスカイプで会話してたので寝不足で部屋の鍵をロックする時に
JP銀行のキャッシュカードを落としてしまい、カードが無いのに気づいて
急いで戻って回収できました。

3月から食費を10000円から15000円に増やしてみたのですが一日に付き、
166円なので夕食のおかずが一品増えそうな気がします。

来月は固定資産税の支払いがありますなOTL
884883:2011/03/01(火) 12:04:01.74
>>869
僕の知り合い(親戚)にも耳と口が不自由な30歳代男がいるけど
一時期、働いている会社をリストラされてから心まで病んでしまって
自分を責めていたけど今は実家で両親と一緒に仲良く暮らしているよ。
ご両親だって>>869さんといつまでも暮らしたいはずだと思うよ。

いまではすっかり立ち直ってシーズンオフにJRや飛行機 長距離フェリー
を使って一人旅を楽しんでいる。今は昔と違ってホテルや飛行機 JRも
ちゃんと対応してくれるから>>869さんも気分転換に旅行でも行ってきたら?
885今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 12:35:44.22
>>884
毒にも薬にもならんレスやめろ 旅行会社の営業か?バレバレだろがwww
>869だってお前の前フリなんだろ?

気分転換に旅行?WWWあほかい

気分転換だったら「人」で遊ぶに限るじゃね〜か。
弱い奴をそそのかしてんじゃね〜よ。この商売人め
886今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 12:51:24.76
>>882
てか、元々そういうスレじゃないか?>>1
887今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 13:15:32.99
>>885
お前のレスは毒にだけなるから即やめろよな
888今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 14:23:05.14
中古マンション買って管理費と修繕費だけにしてしまえば
後はバイトで8万位稼げばなんとかなりそうな気がする
管理費+積み立てで2万
保険1万
年金2万
食費2万
光熱費1万

無理かなぁ
889今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 14:37:21.92
>>888
病気したら即アウトになるよ
通信費、交通費、教養娯楽費などで1万、予備費1万(貯金)
これなら現実性のある計画といえる
890今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 14:56:55.35
>>888
ギリギリはちょっと危険だけど
預貯金額にとっては行けるかも?
891今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 15:07:20.55
>>888
固定資産税・都市計画税が抜けているよ。
他にも国民健康保険とか。
892今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 16:13:50.74
>>891
田舎だと年5万位だし、ほけんも年20万位としたら
そこは貯金でやっていけないかな
あとは予備費と通信費で+2万で月10万はいるんだねぇ…
893今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 16:21:51.78
>>888
通信費(固定電話 携帯電話 ネット)やNHK料金も抜けている
更に医療機関へ行ったり薬も買うだろうし、シャンプー 石鹸や
洗濯石鹸などの雑費も必要だよ。
894今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 16:53:02.69
「TVなんかねえよ」ってインターホンで言えばいいだけ、NHK料金はいらねえだろw
895今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 17:00:10.94
参考にならないと思うけど自分の家計表です

[固定資産税他]7000@
[管理費]3000
[電気]4000
[水道]1800
[携帯]1208
[電話]1677A
[ADSL]1480
[食費]20000
[雑費]18000
[国年]14705B
[国保]4500
[医療・入院保険]2980
────────
[合計]80350

@:月額換算で1ヶ月あたり
A:@ビリング適用料金
B:口座振替で1年間前納
(注)ガス代が無いのはオール電化の為
896今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 17:20:53.88
シンプルライフやね
897今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 17:25:09.16
>>895
もしよければ教えて欲しい
不時の出費等は年間どれくらいかな?
898895:2011/03/01(火) 19:18:08.37
>>897
>不時の出費等は年間どれくらいか?
概算ですが6万円くらいです・・・内訳は下記のとおり

冠婚葬祭(香典・結婚祝い) 病院(お見舞い)などです
幸い健康なので自分はケガや病気には縁がないので助かっています。
殆どは雑費で落とす事が多いのですが冠婚葬祭は万単位なので痛いですが
これからの金額は全て家計とは別に計上している予備金から捻出しています。

予備金:家計とは別予算で毎月1万円ずつ積み立てて不測の出費をカバーしています
899今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 21:11:19.78
都心でワンルーム探してるけど、地震リスクが怖いなー
1000万の買い物が地震で吹っ飛ぶ可能性もあるわけで……
皆は地震って考慮に入れてる?
900今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 21:40:22.05
>>899
免震対応の最新マンションなら安全だよ。
ただし3000万円以上でワンルームはないよw
901今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 23:11:05.25
いや、免震対応が安全だってわけじゃない
最近の地震の震動からタワーマンションも危険な可能性が出てきた
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化されたばかりだよ

阪神で一番被害が少ないタイプは壁が多いワンルームマンションだったようだ
902今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 23:14:31.86
3末でリタイヤする予定なんだけど、
国保とか年金とかって、昨年の収入に対して掛かるんだよね?
辛いなー。なんとか削減してくれないかな〜。
年金は長生きする自信無ければ払わなくて良いよね?
903今日のところは名無しで:2011/03/01(火) 23:37:26.54
3000万円のワンルームって、50畳ぐらいか。
904今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 00:06:25.31
>>902
国民年金は収入には関係なく月額15100で国民保険は
収入に応じて金額が決まるのだけど無職なら
国年は払わなくても将来もらえないだけだから自由だけど
国保は払わないと病気やゲガしたら10割負担ですよwww
905今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 00:13:20.45
>>902
国民年金を減免する手もありますよ
http://oshiete.goo.ne.jp/liferecipe/docs/11073/?from=qa
906今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 00:14:40.46
何かあれば死ぬと決めておけば大丈夫だ
907:2011/03/02(水) 00:59:09.64
だったら早くお前が氏ねなw
908今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 01:20:38.59
コチラのスレは温かい方々が多いように感じられるね。俺もゆくゆくは中古マンションで早期リタイア希望なんで、これからもずっとこのスレは続いていって欲しいな
909今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 04:20:16.11
少子化でもう少しぐぐっと下がって
都内多摩地区の築20年で500万ぐらいにならんかな
910今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 10:04:09.90
千葉県(ローカルエリア)なら安い中古物件がありそうだけど!
冬は温暖なので暖房費の節約になるし、千葉県の房総海沿いは
長生きしているご老人が多そうなイメージがあるのだが!
911今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 10:19:52.58
>>910
でも、上下水道が通っていないとかインフラの整っていない地域は嫌だなぁ…
ジャンプは月曜の朝に読みたいし。
912今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 10:26:54.69
>>905
国民年金の減免の基準は、前年の収入額が判定材料となりますが、
失業、天災、病気など緊急の場合は、現状と照らし合わせて審査されるようです


902は前年収入アリ・自己都合退職だろうから無理
913今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 10:32:24.01
>>911は全千葉県民を敵に回した。
914今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 10:47:31.41
>>902他、まとめてレス

国民年金の保険料は定額(今年度は\15,100)。厚生年金は国民年金+所得に応じた分。
老後にもらえる老齢年金は国民年金の場合、40年まるまる払って65歳から毎年\792,100(今年度)
厚生年金は国民年金+納めた分に応じた額。働いた分だけ年金が増える。

国民年金は、ふところの厳しい時は保険料の免除制度が利用できる。
条件として「失業により保険料納付が困難なとき」というものがあり、
自己都合退職でも利用できる。(少なくとも自分の場合は通った)
ただし、保険料の支払義務は、世帯主・配偶者にもあるんで、こっちが払える場合通らない。

免除制度には、全額免除・3/4免除・半額免除・1/4免除があるが、審査でどれに該当するかはよくわからん。
免除制度を利用して保険料を払わなかった期間は、老齢年金の計算の時にマイナスされるので注意。
ただし、10年以内なら追納(あとから納める)ことが可能。

大事なのは絶対に未納(免除の申請もせずに保険料を払わないこと)にしないこと。
これやると、もしも障害者になっても障害年金を貰うことができなくなる。
はっきり言って、生活保護一直線のルートだよ。
しかも、老齢年金の支給条件の25年間加入の条件にも欠けができるので、条件満たせなければ
老後は一円ももらえず生活保護一直線のルートだよ。
915今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 11:04:03.77
「ドム夫」さんや「寝太郎」さんのサイトを見ると、
中古マンションにこだわる必要はないように思えてくる。
もうちょっと待てばマンション、特にワンルームは投売りになりそうな気もする。
ローンが払えない人が激増しそうだし。
とりあえず、金を貯めることにした。
916今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 11:49:33.31
うっすい壁の隣に騒音DQNニートが住み着いたら終了
917今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 14:07:04.35
早期退職優遇制度で会社を辞めて早期リタイヤした55才のオヤジですが
今から15年前に新築の分譲ワンルームマンションを購入しました。
現在は11ヶ月もらえる退職金で生活してその後は退職金と預金で
生活して10年後には全額もらえる年金で生活する予定でおります。
65才からだと年金支給月額が16万円(年金便による)なので
それまでの辛抱です…10年後はまだだいぶ先ですけど。
918今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 14:25:43.05
>>902
国保は前年の収入に対して掛かるけど、社保からの切り替えを自らしなければ、
保険証は送付されず、保険料の請求もこない。
しかし、社保から脱退した時点で国保に加入したことと見なされるから、
その後国保への加入手続きをすると、社保から脱退した時点までさかのぼって
保険料が請求され、延滞金も請求される。但し、保険料の時効は2年。
これが保険料ではなく保険税であれば時効が5年。
2年乃至5年無事に過ごす自信があれば(ry
919今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 14:45:09.62
>>917
年金の繰り上げ受給という、60〜65歳までの任意の月から年金を受給できる仕組みがあるよ。
でも、もらえる年金額が下がる(60歳ちょうどからだと30%減る)等のデメリットがあるので
相当困窮していない限りお勧めできない。
>ttp://allabout.co.jp/finance/gc/13972/
920917:2011/03/02(水) 16:41:59.07
そのあたりは計算しました。
65才まで働かなくとも退職金や預金切り崩しでやってゆけるので頑張ります。
921今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 18:06:24.81
42歳、貯金6000万円、家賃7万円でリタイア可能でしょうか?
マンションを買うのは色々と面倒だし、今の賃貸物件が便利なので、
このまま住み続けようと思います。
物価が今とあまり変らないとすると、65歳まで生きられそうですが、
その後年金だけだとやっぱり難しそうですかね?
922今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 18:19:50.87
>>921
投資信託で運用すれば可能だよ。
リスクはあるが、1割程度でまわる。
923今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 20:24:44.08
>>922
投資信託ですか。1割取れるというのは良いですね。
貯金半分3000万でもそれで回せれば、余裕で暮らせるけど、
毎年安定して1割取れるかどうかと、元本割れのリスクが問題だなぁ。
ちなみにオススメの投資信託はありますか?
924今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 21:49:00.83
投信って5%ぐらいなんじゃないの?
925今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 22:08:28.10
投資は頭使うから世間と繋がっている錯覚になるかもしれないが
リスクある。完全リタイアではなくて週2回ぐらいバイトやれば
いけるぞ。
926902:2011/03/02(水) 22:30:21.41
>>904
>>905
>>914
>>918

皆さん、いろいろと教えていただき有難うございました。

今、厚生年金を結構な額払ってるので、退職後も同額払い続けるのかと思うと憂鬱だったんですが、国民年金だけになると1万半ばになるんですね。
いつ障害受けるか分からないし払っとくか。

あとは、国保が辛いなー。そもそも体調悪化したので家買ってリタイヤしようと思った訳で。家買ったことばれたら、無職でも当然減免は無理だろうなー。
927今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 22:38:40.62
俺も、バイトをすることをお勧めする。
ビルとか公共施設の夜間警備のバイト(宿直てやつ)なんかいいなと思う。
気楽だぞ。
928今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 22:45:25.23
>>921
首都圏近郊の1棟ものアパートでも買えば。
アパート経営になるので厳密にはリタイアにならないけど
929今日のところは名無しで:2011/03/02(水) 22:52:43.16
不動産はやめとけ。
もしくは、中華バブルがはじけて中国人が投売り始めたころに買え。
930今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 00:36:35.99
1000万あれば横須賀で築20年位の一戸建てが買えるな
厚木や秦野でも買える
931今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 06:35:50.67
>>930
それなら山北まで行けば、ぐんと安くなる。
意外と便利だし。
932今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 07:27:17.94
魚が安いところがイーナー
933今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 09:18:27.24
俺は小田原市の真鶴よりの海に近い所に住んでいるけど
中古一戸建て安いよ。周囲はミカン山で窓から相模湾が見えて、
天気がいいと大島も見えるけど車がないと生活出来ない。
最寄の駅(根府川駅)までバスもないし、徒歩だと30分かかる。
買い物は車で小田原駅近くのスーパーへ買出しに行っている。

ミカン山なので冬は温暖で夏は高台で海が近くなので風が、
気持ちいいので暑さは気にならない。
小田原漁港や真鶴漁港が近いので新鮮で安い魚が手に入るよ

934今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 16:16:57.41
小田原いいかもw
箱根の方はどうなんだろう?秋の箱根なんて超気持ちいいだろうな・・・
935933:2011/03/03(木) 16:27:25.96
冬の箱根は寒いよ。
しかし箱根湯元くらいだとそんなに寒くない。
自分は温泉つきのマンションを探したけど
箱根のマンションは高くて手が出ないよ。
936今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 16:39:46.67
じゃ小田原か・・・小田原からなら箱根も近いし
冬あったかくて夏涼しいって最高だな・・・車必須になるんだな
937今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 17:48:56.54
リゾートマンションは止めたほうがいい。
たいていは管理費、修繕積立金の累積債務が膨大。
938今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 19:41:47.51
それから車に乗れなくなったらどうするの?
老人ホームに入るお金は残してればいいが、、、
939今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 22:49:29.84
神奈川ってなんかイメージ良いよなー。羨ましい。
940今日のところは名無しで:2011/03/03(木) 23:30:58.75
千葉県民はそう言うね
941今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 01:03:15.34
>>938
そんな事、自分で考えろ!
942今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 07:31:36.03
孤独死にならないようにね!
943今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 09:49:18.52
>>938
そこまで老いたら、練炭でも焚いて寝ればいいんじゃね?
944今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 09:57:59.70
老人ホームなんて、これからは贅沢になるよ。
入れる人は恵まれた少数派ってこと。
独居老人のみまもり・とむらいサービスに生前入る人が増えてる。

もう、そういう時代でしょ。
945今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 10:00:57.91
こんなの有ったw
芦ノ湖高原別荘  800万  築23年
http://www.330resort.com/detail.php?id=661

946今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 11:25:27.12
>>945
これは借地なんだけどね。
これも含めるなら、賃貸マンションもアリになるよ。
947今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 11:40:14.85
死ぬまでの借地権ならいいかな
どうせ子孫残さないし
948今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 12:04:00.75
分譲マンションって人間関係がわずらわしそうだけど、どうなんだろう?
管理何とかの役員とか当番制なんでしょ?
賃貸マンションだと隣の奴位しか顔知らないけどw
949今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 12:37:04.85
>>948
分譲の場合はお互いに簡単に引越しできないから、近隣関係は重要だよ。
両隣より上下の方が難しい。
足音は結構響くからね。
950今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 14:04:19.00
>>949
やっぱり大変だね・・・一生賃貸で行ければ気楽なんだけどなぁ
古くなったら引越せば良いし、人間関係めんどくさくなったら引越せばいいしw
951今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 14:11:01.41
オフィスビルマジオススメ
繁華街のは勧めないけど
952今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 16:22:37.37
風呂付のオフィスビルなんてあるの?
953今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 16:32:18.28
>>950
ファミリータイプはある程度はあったけど単身者向けの場合は
全くなかったな。そもそもオーナーが住んでる率が低い
(ワンルームの場合は本当に低い)のでつきあいの煩わしさは
気にする必要ないと思う。
954今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 16:47:36.63
分譲ワンルームに住んで今年で10年だけど
近隣関係は殆どないよ。
隣に住んでいるオネエなんて水商売なので
生きる時間帯が俺とは逆なので出会った事もない。
新築を購入したので自分が入った時は同じ階は
誰もいなかったし、他の人が引っ越して来ても
挨拶とかないので煩わしくなくていい。
955今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 17:52:26.48
引越しの挨拶ぐらいは当たり前だと思うな。
先住民の貴方からする必要も無いと思うけど後から入ってきた奴の常識無さ杉じゃない?
956今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 18:20:22.56
自分は>>953だけどファミリータイプと単身向けではルールもかなり
違うと思うよ。ファミリータイプの時は隣や上下の家に挨拶に行ったけど
単身向けは行かなかった。
それがむしろマナーって空気だったから。
何故かって言うと「隣に引っ越して来た者ですがご挨拶に・・・」って
言ってドアを開けさせる商売や、犯罪が多いんだよ。
実際、うちにも来た。新聞の勧誘だったw
957今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 18:51:34.96
常識なんてな変わるもんさー
958今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 19:23:20.35
単身マンション、女性の支持築く
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819594E2E1E2E6958DE2E1E2E1E0E2E3E3869895E2E2E2

30歳〜40代前半までの年収700万の単身女性か・・・。
俺らとは世界が違い過ぎねーか?
959今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 19:48:16.30
>>954
新築の分譲ワンルームマンション、いくらしましたか?
960今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 20:58:32.82
>>958
資産と考えるって所が笑えますな
これだからオンナは
いやおばちゃんが買い進んでくれるので…
一昔前の円安を思い出したわw
961今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 21:07:43.98
>俺らとは世界が違い過ぎねーか?
てか彼女達は別に早期リタイアするつもりじゃないだろw
どっちかつーと、1人でバリバリと働くつもりだろうから、
俺らとは根本から違うだろ
962954:2011/03/04(金) 21:18:14.81
>>955
分譲ワンルームマンションに住んでいる人って一部を除いて
こちらが挨拶しても何もしない(会釈くらいしろよw)人が
少なくないです。
ファミリーで住んでいるマンションとは違い、ドライなのかも?
>>959
1200万円です 場所は品川区
963今日のところは名無しで:2011/03/04(金) 22:32:35.98
半田屋のそばに住め!
300円で食える定職やで24時間営業だ。月3万で栄養バランス
ばっちりだ。家あれば10万で生活できる。
964今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 01:42:47.33
>>956
激しく同意。
とくに都会のワンルームでは挨拶したこともされたことも無い。
965今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 09:15:50.35
会釈はするけど・・・その位が一番楽だわ
966今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 09:54:20.83
都内1DK、新築2500万円と、築25年1500万円ってどっちがいいんだろう?
967今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 10:01:36.98
築10年程度の中古ワンルームマンションの現金購入を
奨めるのは、10〜12年程度で、
ほぼ同じ環境の賃貸の家賃と同じになるんですよ。
だから資産というより、ホームレスにならない保険みたい
なもんですな

あとひとつ
40歳以上の中年男性にとって、雇用情勢はかなり厳しいものです。
正社員を辞めてリアイアする場合、もうもとの収入は得られないと
覚悟してください。
968今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 10:03:52.53
>>966
あと25年でほほ確実に死ねる年齢なら後者
そうでなければ前者
でも25年で1500万ってかなりたかくない?
50平米近くあるのですか?
969今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 10:07:04.76
>>963
半田屋って田舎にしか無いじゃん
970punnpunn:2011/03/05(土) 10:40:33.07
50のおやじ:2011/03/02(水) 08:49:09.40 ID:dj84kQ6/
■那須の土地、タダで貸すよ、の案内(おれも無職です、なんとか食えてます)
詳しい案内は、
ttp://outdoor.geocities.jp/q23edcvfr4/  に入れてあります。
読者の方でもいいし、だれでも趣味が合う方ならタダですわ。
★那須塩原市 無料貸地(別荘地)★
夢の狭小別荘、趣味の小屋、
★平成23年2月現在!私の持っている土地(那須塩原市無栗屋)を、
無料で貸します!
(男女問わず、25歳以上〜か、お勤めの方!学生グループで使うはOK!)
971今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 10:59:15.52
>>968
築25年だと新耐震基準満たしているので、山の手線近郊なら1500万円くらいな感じです
高いと思うんだけど、あんまり下がってくれない
新耐震基準前の築30年以上か、ずっと西か北か東に行けば1DKでも1000万以下はゴロゴロしてる
972今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 16:31:57.52
ところで、
知人と夜逃げするとしたら、と話をした事がある。
結果、名古屋が一番ということになった。
喫茶店のモーニングが豪華であり、これで一日しのげるだろうという理由だった。
確かバイキングのモーニングが500円くらいであるってTVで見たし、
都会だけど土地安そうだし、街を歩くだけで暇もつぶせそうだし

名古屋って良くね?
973今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 16:41:03.37
東京に長く住んでいるので今更名古屋に行きたいとは思わない。
仕事で転勤とかは別だけど…
974今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 17:11:19.25
>>972
生活保護の可能性がたかい大阪か横浜だろ
いまどき食費なんで1日300円もありゃ足りる
975今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 20:33:51.05
つうかさ、そろそろ次スレ立てたほうがよくないですか?
てめぇがたてろ!って?
おいら立て方しらないから、だれか教えて!
976975:2011/03/05(土) 21:45:05.42
次スレたてました。
中古ワンルーム買って早期リタイア2
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1299328810/

皆さんがリタイアできますように・・・
977今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 22:14:10.67
一番のネックは退職後の国民健康保険だな。
従業員のときは会社と折半だけど、辞めたら源泉徴収されてる額の2倍払うんだよね?
例えば辞めた年は国民健康保険に入らず、翌年から加入とかは出来ないのかな?
978今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 22:17:56.74
過去の未納期間を払って加入じゃなかったっけ?
病気できないよなー。
979今日のところは名無しで:2011/03/05(土) 23:22:01.28
>>977
あと国民年金もな
980今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 07:26:54.42
>>976
スレ立て乙!
981今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 07:28:48.66
>>977
一回違う市町村に転出すればよろしい、住所移させてくれる知り合い居ればw
半年くらいしたら、又戻せばいいんじゃない?
982今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 07:30:43.89
>>976
新スレ立ち上げ乙
983今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 11:46:35.67
           я ・・・...

           `□' ドドドド...
            "
984今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 11:47:01.11
           я ・・・...

           `□' ドドドド...
            "
           .____
           j…ト ドドドド..
           .TT
985今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 11:47:43.61
           я ・・・...

           `□' ドドドド...
            "
           .____
           j…ト ドドドド..
           .TT
            _____
          ヽ|・ャ・|ノ ドドドド・・・
            ゙r-r'
      
986今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 11:48:21.53
           я ・・・...

           `□' ドドドド...
            "
           .____
           j…ト ドドドド..
           .TT
            _____
          ヽ|・ャ・|ノ ドドドド・・・
            ゙r-r'
          .__
          ヽ|・∀・|ノ
           |__| ┣¨┣¨┣¨┣¨・・・
           く ゝ
987今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 11:51:58.59
           я ・・・...

           `□' ドドドド...
            "
           .____
           j…ト ドドドド..
           .TT       ハァ
            _____
          ヽ|・ャ・|ノ ドドドド・・・
            ゙r-r'
          .__      ハァハァ
          ヽ|・∀・|ノ
           |__| ┣¨┣¨┣¨┣¨・・・
           く ゝ

      ._________     エヘッ!
      |             |
  \  |  ●  ヽー/  ●  |  /   もう、働きたくないです!金は無いけどリタイヤしたいっす
    \|      ∨      |/
988今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 13:42:53.11
人生をリタイアしちゃいなよ
989今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 14:06:51.75
>>977
国保なんて年間2万しない
失業を理由にすればその年から減免される

>>979
年金も免除申請すればよし
990今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 17:31:45.26
誰か安楽死の会社作ってくれよ、30万位で火葬込だったら客ガンガンくるだろw
毎年3万人も自殺してんだから
991今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 17:59:54.55
>>990
おいらの知ってる霊界知識によると、自殺したら地獄行きだぞ。
今生での苦しみ以上の事をあの世で味わうことになる。しかも、何百年以上もだ。
生保受けて、生き恥をさらしてでもいいからイキロ。
そのほうが楽だったって事に死んでから気づいても遅いんだお。
992今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 19:04:18.87
>>991
もうアホかとw
自殺かどうか判定する香具師がおるんかいw
993今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 19:12:02.91
>>992
>自殺かどうか判定する香具師がおるんかいw
そんな香具師がいるんだぜw
おいらの知ってる霊界知識によると
自殺するくらいなら、有り金ゼロ円になるまで粘って生き抜いて餓死した方が多分いい。
994今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 19:42:30.52
死んでみてから言え
995今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 20:00:09.87
「丹波哲郎ヨロ霊ヒ〜」

♪見たことないのにヨーロ霊ヒー
♪死んだこと ないのにヨーロ霊ヒー
♪いかにも行ったようにヨーロ霊ヒー
♪大物のくせにヨーロ霊ヒー
♪Gメンの頃からヨーロ霊ヒー
スーパーポリスは打ち切りだ
996今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 20:13:57.39
俺には未来があるので関係ない
997今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 21:53:45.93
埋め
998今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 21:54:45.16
産め
999今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 21:56:08.76
次スレ
中古ワンルーム買って早期リタイア2
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1299328810/
1000今日のところは名無しで:2011/03/06(日) 21:57:08.62
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