部屋を借りようと思うんだが、何マル何号室がいい？

階層的に高いほうがいいんかな？
月10万くらいなら頑張って払える

階層高いと虫に煩わされなくていいぞ
特に夏は蚊がこないし地上から離れてるから窓開けとけばエアコン要らず

>>2
あー虫苦手だわ
具体的に何階くらいから出にくくなるんかな

騒音が気になるなら最上階の角部屋以外の選択肢は無い
隣の部屋が無ければ尚良し

階層もだが周りに川とかあるとえらい目に合うからな
あと聞ければだけど海外の方々が多く住んでるとこはマジでやめとけ

最上階以外の選択しはない

ピラミッドの最上階

最上階フェチが沸いているようだが、
エレベーター無しの５階とか、死んでも住みたくないｗ
虫さんがこんにちわする１階よりはマシだけどな…。

最上階の利点：虫来ない、風通し良し、眺めが良い、飛び降りやすい
不利点：地震で揺れる、最上5階だとEV無いとこが多、行き来が面倒、空が落ちてくる

409号室がいいよ

その名は１０１

虫がこない6階以上で
できれば角部屋、騒音問題的に
あとエレベーター横はエレベーターの上下音聞こえるかも
外人多いマンションはやばい
家賃安くても管理しっかりしてるマンションはある
例えばエイブルとかアパマンは詰め込めばいいって感じだけど
大阪だと住友不動産とかいくと審査きっちりやってるから
住友不動産管理のマンションがよかったりするな
それでも完璧ってわけじゃないけどね

非常階段の隣が良いって眉毛が太くて目つきの鋭い業界人が言ってたよ

カンカンカンカンて階段の音が

>>14
誰も上り下りしてないのになｗｗｗ

最上階だろうが、カド部屋だろうが、
となりとか下に、ピアノを生音でガンガン弾きやがる糞ガキが住んでると、
気が狂いそうになる罠。

402

801号室オススメ

101が縁起が良いと聞いた

404(よおーし)

503

501

チャゲアスの201号は名曲

高い自転車を室内保管してる俺は2階限定

さらに1階が非住居タイプだとローラー台の振動を気にしなくていいからなお良い。
でもそういう大規模マンションは管理費が高い。

何号室でも隣が中国人だとオワタ

101だろ
ちゃんと大きなテレビも買えよ

２ｃｈの偏見とか差別とか誇張とかそんなんぬきで近所が中国人はマジ避けたほうがいい

どう考えても、０７２号室一択

おれも今借りるなら101がいい
307とか住んでたけど荷物多いとき部屋まで行くのが鬱

>>11　おまえ　バビル２世マニアだろｗ

最上階だけはやめておけ
狙うなら最上階の一つ下くらい　マンションの最上階なんて
夏は地獄だぞ

101号室に住んで「101のアイツ」って呼ばれたい

ごーまーりそん〜

３階ぐらいがいいと思うよ。
１階２階は泥棒入りやすいし、３階なら火事とか地震、緊急の時階段で昇り降りできるし。

火事とか地震はどうでもいい
ごみ出しが面倒だからあまり高い所はやめたほうがいい

アパートの最上階は快適だが、夏は超暑い

エレベーターが、まん前にあって3階に住んでる人が最強

最上階は夏暑いけど冬は快適なんじゃね？と思う一階部屋住み

二階以上で隣人に窓から覗かれない高さであれば問題ない

3階はギリギリ虫が飛んでくる
4〜6階ぐらいがちょうどいい

>>37
一階とか泥棒やいたずらの格好の的。
虫も入ってくるし。
田舎の２階とか最悪だった。
だんご虫やアリは日常チャはんじで、かなぶんは窓に体当たりでカチカチ煩いしムカデが
入ってきたこともあった。

洗濯物をベランダから落とした時に取りに行きやすいぐらいしか利点ないよねｗ
今度は二階以上の部屋に住みたいねｗ

>>37
最上階は夏は暑く、冬は寒いよ
暑い地域や、寒い地域だと冷暖房費で死ねる
その代わり比較的静か、このメリットは大きい

あと最上階は一階に次いで泥棒被害が多いところだからな、最上階のひとつ下くらいにしとけ

一階は庭広くていいけど上の楷の選択した洋服やら物が
落ちてくるからあんまメリットない気がする。
まぁ俺のとこのマンションだけかもしれんけど。

一階だと、迷い猫がふらっと入ってきて萌えたｗ

一番いいのは、上両隣に小さい子供がいない　これだな

3階に住んでるのにベランダに猫が来るｗｗｗ

>>44 で1階に決定だな

牛乳代がかかってしょうがないけどなｗ

>>1

マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/news/1292928202/

引きこもりやすくなるらしいね

3階くらいがいいよ
階段でもそれほど苦にならない

２階は街灯と高さがジャストだから注意な

眺望目的の場合、どの階からというか、眺望が良くなる最低の階あたりが一番いいのかも

２〜３階建ての物件で最上階の角部屋がいいよ

まあ、隣にうるさい奴がいない事が最低条件だよな

管理人室オススメです

１階にコンビニがあるマンションって便利そうだけど
どんなに新しい建物でもGが出るらしい

うるさくないけど周りが女の人だけってのもなんとなく嫌

ソースは今の俺

ほんと隣人次第だと思うわ
１階でも隣と上下がちゃんとした人なら十分

１階ってなんか留守のときに部屋荒らされそうってイメージがｗ

ふつーのマンションだと横はあまり気にならないはず。壁厚いから。
神経質な人は上の音が気になる程度。

がんがん音が聞こえてくるのは、ふつーのアパートか、しょぼいマンション

騒音は築20年の俺の住んでるマンションでも楽器位しか聞こえないな
楽器よりエレベーター前で話してるババア共の会話がうるさい

前住んでたとこは部屋は良かったんだが
上の階の奴が最悪だった
なんか遠いとこに勤めてるらしくて
毎日4：00頃にもう上から結構音がして目が覚める
わざとやってる訳じゃないから苦情も言えず
古めの物件で上下の防音とか微妙だったんだろうな…

高いと蚊とか虫がいないって嘘だぞ
２０階で住んでたことあるけど普通にいた
人間にくっ付いて侵入してくるんだな
１階は床下浸水怖い
２階くらいがベスト
いざというときに飛び降りれる高さ

春に転勤になりそうで、今から賃貸サイト見てｗｋｔｋしてるんだけど
楽器可の賃貸物件がほとんどなくて困る；；
ペット可は結構見かけるんだけど。

マジレスすると最上階角部屋

2階は地震で死ぬ確率が一番高いらしい

304号室


桜

>>65
エレキとかならアンプに繋げなければいいんじゃない？

>>65

防音設備が装備された物件は結構少ない
どうしてもってなら音大の付近ならそこそこあると思うが

とりあえず防音マンションでググレ

ドラム以外できると思うけどな
ヘッドホンしてだけど

>>71

ドラムも電子ドラムに逃げればそこそこいけるらしいけどね

ttp://www.potmanrecord.com/V-Drums/

まぁそれでも他のよりはうるさいのは確かだと思うが

大型マンションの0721号室を死守せよ

>>69>>70
ありがとう。バイオリンだお。
音大がどこにあるかとりあえず調べてみる。
そこから通勤できるかとか家賃１３万程度で物件があるのかとか問題が沢山ありそうだ。

>>74

音大の付近に多いのは確かなんだが、とりあえず防音マンションでググレば
付近にないのまで出てくるので、音大は無視していいぞw

近くの不動産やに直接行くのが前提なら絞るために探しても良いと思うが

このスレ何が聞きたいのかわからん。こんなの物件と条件次第だろ。
物件そのもの以外の、チェックポイントだけ書いておく。
・不動産屋が誠実に対応してくれてるか。
　→備え付けの機器故障・音の近隣トラブル・水漏れ等の対応で影響大。
・管理費が高すぎないか。
　→エレベータが無いのに5000円以上とかは単純に家賃補填なので怪しい。
・築年数が20年を超えてないか。
　→リフォームしても水周りはごまかせない。風呂場の排水詰りがしやすいとか。
　　雨漏りとかも。。。マンションとかなら交換できず厳しい。
・洗濯機の室内置き場があるか。
　→室外だけだと、夜の洗濯ができない。周囲が若ければいけそうだが、中年以降は厳しい。
　　逆に、若ければ夜中にうるさくて困ることもある。

俺ここ5年ぐらい1Fに住んでいるけど、1Fって「G」の出現率が高いらしいなwwwwwwwwww
ホウサンダンゴとか配置しまくっても夏は1週間に1匹はpopするし


あと地味に湿気も酷い

一刻館の５号室

夜に室内で洗濯機回されると
低周波ですごい不快になるんだよな

>>16
俺は夜中に酔っ払って大声で歌ってるからおあいこー


マジで向こうも何も言わないしこっちもピアノの音も気にしなければ忘れてるので文句言ったことないｗ

1階って外の音がうるさくて、洗濯物や窓開けると部屋丸見えで、虫がいるだけだろ？

湿度・温度の面からは真ん中がベスト。
眺望は上がベスト。
騒音の面からは上の角がベスト。
猫は下がベスト。

都会の高層マンションだと１階が静かで、上の階が外の騒音すごかったりするけどね

４４１６
よしひろ

自転車を部屋置きしたり、ローラー台を使うなら1階がベスト

いまどき、みんなお気に入り自転車は部屋置きしてるみたいだよ。しょちゅうエレベータで遭遇する。
そういや、挟まれて死んだ事件あったね

鉄筋or軽量鉄筋、南向きor東向き

これに限る。
木造はゴミカスジジイのいびきが聞こえてきてストレスで寿命がマッハ。

いまどき、ってこればっかだけど、木造なんて放火されたら熱くて死亡確定。
チキンな俺には住めない。ほんと、オードリー春日とか尊敬する。あそこは純木造でもなさげだけど

>>44
んでんでんでーｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

あぁ、そうそう学生のときはいくつか部屋変わったが木造はやめたがいいな
隣の人たちと会ったら笑顔で挨拶する癖は付けとけよｗ

>>76への補足っぽい事。
不動産屋の対応と言っても、どうしても社員の個人差があるｗ
大型チェーンは応対マニュアルなどがあるかも知れないが、
たまたまアホ社員に応対されたら残念な事にもなり得る。
地元だけの小規模な会社だとピンキリだが、入居前に見抜くのは至難の業。
一応、募集図面（入居者募集のチラシのようなもの）が汚くて見づらい所は不安。

賃貸マンションと分譲マンションでは管理費の内容が別。
賃貸は、賃料と一緒にオーナーに支払い、管理に関わる金はオーナーが支払う。
あとはオーナーの性格次第ｗ
最低限の出費で済ませて、浮いた分はネコババしちゃうって人もいれば、
管理費もらってる分は、きちんと維持管理するよーって人もいる。
分譲は、複数のオーナーによる管理組合に支払われるので、
ほぼ確実に正当な用途に利用してもらえる。

そこで分譲賃貸マンション最強
賃貸と分譲では防音を含めて質が違う
分譲賃貸だけを狙う人もいる

管理については共用部分やゴミ捨て場を必ず確認すること
ここが汚いとろくに管理されてないってことだからね

Gは自分がどんなに清潔を心がけても、隣近所が汚いとそこから出張してくる。と聞いたことがある。

隣の部屋がゴミ屋敷だと、Ｇを始めとして虫がいっぱい来る。

とりあえず客付け業者をさければなんとかなるよ

分譲賃貸が最強なのは同意。
どうしても家賃設定が難しいので、
やけに高かったり、逆に安かったりするｗ
安いとソッコーで埋まるから狙うには根気と運が必要だけどね。

つーか、家賃設定マジ難しいんだぞｗ
オーナーから「この部屋貸したいんですけど、月いくらくらいですかね？ｗｗｗｗｗ」
立地とか間取りとか、似た条件の物件と比較しまくって考えてみて、
ソッコーで契約されたら「安すぎたんじゃないですか？＾＾；」なので、
妥当な金額に軽く上乗せして、徐々に値下げしての募集が理想なんだが、
募集はじめて１ヶ月もすると「入居者まだ入らないんですか？＾＾；」

住む分には狙いたいけど、管理する側は面倒なのです！

サウスアッシュフィールドハイツ302号室が凄いお勧め
愉快な住人やおっぱいがお隣に住んでて壁穴からのぞき放題だよ！

>>57
学生やＤＱＮホイホイのコンビニとかいらんだろ・・。
徒歩３分以内にあるのが理想。

>>1
13階段のある、アパートの201号室がいいと思うよ。

昔宗教団体の近所のアパート住んでて
朝晩太鼓とお経うるさかった

>>1
無難に404号室だな

4きね8 号室

>>97
静岡にあるあそこだな！

家賃なんて払わないほうがいいぞ。
今は礼金無し、敷金も少ないような物件があるから、そういうのに入って滞納するんだ。
ちゃんとしたマニュアルの無い、地元の不動産屋がいいよ。
そういうとこは法に訴えないで訪問してなんとかしようとするからカモだ。
そのうち鍵を交換するとか言ってくるから、向こうに変えられないうちに先手を打って変えておけ。
鍵は合鍵で一度扉を開けないと交換できないからな。さすがにドアを破壊してまではやらない。
コツはたまに1万とか2万とか微妙な金額を支払うことで、支払う意思は見せることだ。
これで格安で2年は余裕で引っ張れる。

ネタでも引くわｗ

427

返すって約束してた敷金礼金を返さない糞大家もいるから、どっちもどっちかな

>>48　
おい猫に牛乳って確かダメだろ

人間でも牛乳飲むと腹壊すやついるだろ？（牛乳を分解する酵素が少ないとかなんとか）
あれと同じ、たいていの猫は大丈夫だけど牛乳に弱い猫もいる
猫も腹下す程度だから様子みて平気そうならおっけー
でも子猫はダメな、下痢すると脱水症状で死んじゃうこともあるから

ラクトースが分解出来ないんだね
なるほどにゃー

昔、ボロアパートの5階くらいに住んでたが、住んで１日目にＧのボス発見
すかさず、ホイホイ置いたら捕まっててそれ以来Ｇは見なくなった

それよりも、隣のスナックのママの喘ぎ声がハンパなかったｗ
その隣の姉ちゃんの喘ぎ声もたまに聞こえてくるし・・・女ってやつは・・・

マンションの最上階はおすすめしない。夏は暑いし冬寒い。
最上階のひとつ下の階がおすすめ。
あと、敷金がちゃんとある物件がお勧め。
敷礼０とかいうのは後で変な金とられることがある。
もうひとつ東京圏で暮らすなら「補償金（償却）」に気をつけろ。
普通の人間には「補償金」は敷金みたいに聞こえるが、償却の
一言で、「慣習として礼金と同じです」とかいわれるぞ。

>>112
都内の賃貸住宅で保証金償却なんて滅多に無いが、たま〜に見るから注意だな。
貸テナントとかなら普通だけど。
敷金の事を保証金と呼ぶのは、西日本のどこかの地方だと聞いた事がある。

＞敷礼０とかいうのは後で変な金とられることがある。
敷金は別として、礼金０は問題ないぞ。
敷金は預けておくだけだから、結果的に損も得もする事はない。
入居者が死んだり逃げたりして、保証人からも家賃回収が不能になった場合に、
損失補填に充てる事ができるとかその程度。
退去時に、修繕費の一部を支払うのは、故意・過失に限り契約通りのはず。

牛乳は猫には糖分高すぎるって聞いたがなあ

>>113
実際に自分が「補償金償却」物件に当たった。
出るときにモメた。
関東圏では「補償金」なら敷金扱いで「補償金（償却）」なら礼金なのが
不動産業界で一般的だ、と複数の不動産関係者（友人含む）から言われた。
そんなもん一般人に分かるか、礼金０、敷金０（補償金（償却）１）と
書かれていたら、補償金が敷金の代わりのようにしか見えない。
・・・が実際違うから注意しろと。
礼金０は問題ない。礼金０敷金１とかはいい。
敷礼０で釣る物件は注意したほうがいいと言ってる。ちゃんと読んでくれ。