【国内】1000万円が8万円に…「空き家」を持っていると大損、これからは不動産が負債に [転載禁止]©2ch.net

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42251
■1000万円が8万円に
千葉県郊外に住む両親が亡くなって以来、10年間にわたって「空き家」となった実家を所有してきた、佐野義之さん(67歳・仮名)が嘆く。
「新しい法律ができていたなんて、まったく知りませんでした。私は東京在住で、
千葉の実家に戻る気はありません。でも自分が生まれ育った家を壊すのは忍びないと思って、
何となくそのままにしていた。でも税制上の優遇措置がなくなるなら、もう空き家のままの実家を持っているわけにはいきませんよ」
2月末から密かに施行されようとしている、「空き家対策特別措置法」をご存知だろうか。
更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は従来の6倍の税負担を背負わされる恐れがある新法だ。
昨年7月に公表された総務省の統計では、全国に存在する空き家は820万戸を突破。その中には、いわゆる廃屋になっていて、
倒壊の恐れがあったり、ホームレスのたまり場になっていたりする住宅も少なくない。
そんな「危険な空き家」を減らすため、というのがこの特別措置法の大義名分だ。国土交通省によると、
施行後から自治体ごとに空き家を調査し、5月末を目処に廃屋同然になっている物件を「特定空き家」と認定。所有者に管理をするよう、「指導」を行っていくという。
この「指導」に従わない場合は、いままで更地の6分の1だった固定資産税の優遇措置が外されるのだ。
「何が『特定空き家』の基準なのかは未だ定まっていません。おそらく、その選定は各自治体任せになるでしょう。
つまり、毎月のように通ってきちんと管理をしている人を除き、誰もがこれまでの6倍の税金を支払わされる可能性があるんです」(住宅ジャーナリスト・榊淳司氏

いつの間にか法案が通り、気づけば施行が決まっていたこの特別措置法。だが、この存在に気づいて慌てて空き家を売りに出しても、待っているのは厳しい現実だ。
前出の佐野さんが語る。
「不動産屋を回り続け、ようやく『買ってもいい』と言ってくれる人が現れたのは、10軒目くらいだったでしょうか。
でもその買値は、何と8万円。父がいくらで千葉の家を建てたのかは知りませんが、100坪程度の間取りからいって
1000万円くらいは間違いなくしたはずです。それが8万だなんて……。しかも、その不動産屋は『家を壊して更地にしてくれなくてはダメだ』と言ってきたんです」
家屋の解体を業者に委託した場合、かかる費用は200万円程度が相場。佐野さんはつてを頼り、何とか安くしてもらえる業者を探したが、
それでも150万円程度に抑えるのがやっとだった。
「さらに、解体だけでなく、実家の荷物の整理にもカネがかかる。それも、業者に委託すると200万円近い見積額でした。
合計で350万円の費用をかけて、8万円で実家を売る。千葉郊外とはいえ、実家は一応大通りに面し、裏は公民館です。
まさかこれほどの大損になるとは、思いもよらなかったですね。
年間6万円程度の固定資産税が6倍になっても、空き家を持ち続けるのがいいのか。それとも、350万円の損を被ってでも売ったほうがいいのか。
毎日妻と話し合っていますが、結論はまだ出せていません」

■家は資産ではなく負債
少子高齢化が進む一方で、新築物件が年間約100万戸のペースで建築されているのが、現在の日本の不動産業界。
それだけに、東京・大阪といった都市部ですら、六本木や麻布といった「超」一等地を除いて、住宅が余りはじめている。
地方ならばなおさら、今後買い手がつかない空き家は増えていく。それをそのままにするべきか。それとも損を覚悟してでも売るべきか。

「もはや迷っている場合ではない」と力説するのは、不動産コンサルタントの牧野知弘氏だ。
「私の知人は、バブル期に1億4000万円で買った横浜市内の高級住宅街の家を3000万円で売りに出したが、
1年経ってもまったく買い手がつかない。物件によっては横浜ですらこんな状況なんですから、地方となれば、もう値段を気にしている場合ではない。
また、資産価値のなくなった家をそのままにしておけば、困るのは子供かもしれない。『貸せない』、『売れない』、『自分も住まない』、
三重苦の家を相続すれば、維持管理費用と税金を払い続けるだけになる可能性があるからです。
不動産が『資産』だった時代は終わり、これからは郊外の住宅を中心に多くの不動産が『負債』になっていく。空き家を持っている人は、
まずその認識を持ち、現実と向き合うことが重要です」

不動産なんか持つものでは無いよ

貸すものたもよ。

>>1
売らなきゃ一円にもならない

都市部は大変だね
田舎だと地価が安いから6倍になってもたかがしれているという

空き家の管理代行します！って業者まだでてこないのかねえ
6倍払ったほうが安く済むかな

使わない不動産を無駄に抱える事にペナルティを与えるのは当然だろう

空きリソースは市場に開放しないとな

https://www.youtube.com/watch?v=Sp5uHlB9DYo

物納しないの？

売りたくても建物撤去するのにお金がかかるから
特に鉄筋なんかは撤去してたら一財産が吹っ飛ぶらしいね

例を読んだらだらしねえだけじゃねぇかよ
さっさと更地にして売れば良かったんだよ
だらだら持ってるだけで維持もろくにしないのがわるいんだろうが

>>1
密かに施行される　なんて嘘を書くなよ、新聞読まないのか？

情弱はつらいな……

>>2
どういう意味なのか分かる人教えて

>バブル期に1億4000万円で買った横浜市内の高級住宅街の家を3000万円で売りに出したが、
築年数がどエラいことになってんだろうなｗｗｗ
クソみたいなお化け屋敷付の地面を3000万円で売るとか欲張りすぎる。
ちゃんと更地にして売らなきゃダメだろｗｗｗ

>>8
拒否されるだけでしょ

>実家は一応大通りに面し、裏は公民館です

よく知らんけど、裏が公民館なんて色々と騒がしいからマイナス査定なんじゃね？

固定資産税は地方公務員のエサ代の半分だからなｗ
危ないからは建前

高校生の時、うちの親がニュータウンにうち買うと言ったので、そんなところ住みたくないからやめてといったら、
俺が住むうちなんだから余計な事言うな、と怒った。
本当、そこまで言い放ったなら死ぬ時にはせめてきちんと後始末しといて欲しいわ。

他人が勝手に20年住み続けると　そいつの所有になるんだよな
税金だけ納めたあげく土地取られるとか最悪だから長期間の放置は危険

公民館よりも公園の向かいとかの方が良いな

>>1
住めばいいだろ
アホか？

>>8
不動産の物納は「更地にしてから」じゃなかった？

千葉の郊外ってどこよ。
東京の外縁部で市川とか浦安も郊外と言えば郊外だし
県庁所在地の外縁部で大網とか木更津も郊外と言えば郊外

腐れ不動産屋のババ抜きがはじまっちゃたのよ

家が売れなくて生ポとかないの？

>>20
おさわりまんこの人です

>>8　物納しないの?

負債の塊を喜んで受取ってくれる役所なんかねーよ。
買い手が付く状態の物で無いとダメ。

有史以来初めて不動産に価値が付かない時代が来るのか
胸熱

住まない土地も持ってる奴が悪い
余った土地でもがめつく占領しようとか何考えてるんだ？
税金だけ払ってろ

いま流行りのピケティが言ってたけど、毎年、資産価格の約１％の固定資産税を
払うことになるからな。

自然人で減価償却を控除されないんじゃ不動産経営は無理っしょ。法人経営で
いいローンを組めれば資産形成できるけどな。結局、物件次第。

親から子へ代々家を引き継いで住み続けるスタイルに変わっていくだろうな

終の棲家に金出したんだから別にいいだろ
死んだ後の事なんて気にするな

売れないなら自治体に寄付すればどうだろう

人口減社会だし
中古の家でも買えばいいんじゃん

固定資産税云々言うなら
田畑つぶして太陽光発電やってる所を地目変更してるか調べろよ

俺は固定資産税を払わないよ。
行政が差し押さえて競売してくれる方が楽。

ノークレームで格安で貸せばいいんじゃね？
日本はこういう仕組みが全然無い
ボロ屋を格安で借りて自分で軽くリフォームして暮らしたい

これは当然、更地の方が固定資産税が高いなんて馬鹿げてる。
まぁ、公務員のボーナスアップに全て使われるだけなんだけど、
お前ら嬉しいだろ。

昔は土地をとりあえず持っておけば、
時代の変化で、土地が高騰して
金持ちになったりすることがあったけど、
今はあんま期待できないな。

財産分与で実家は取り壊して売らなきゃしょうがないだろうけど
親はやっぱ自分達が頑張って建てて子供育ててきた証だから寂しそうだね
まぁ存命中は取り壊したりはしないけど

>>27 資産税かけてるんだから、役所がそれだけの価値を認めてるわけで
最低でもトントンで受け取る義務があるよ

首都圏で空き部屋を安い税金でキープしときたいとか我侭すぎ
これはいい法律だ

あと近くに用水が有れば良いな
できれば家の前の道路は大通りじゃなくて脇道で
行き止まりの道路だとなお良し

こんなおそろしい法律がシレって施行されてたんだなｗｗｗ

自分が育った家を取り壊すのは忍びないって感覚がよくわからない
ただの入れ物じゃん、町並みだって大きく変わったはずなのに

税金払えないなら物納で

ヤフオクに出せば1万円くらいで出せば更地にしなくても買うヤツいたんじゃないか？

価値が低い土地が多いから買い手も借り手も見つからないんだわな
で空き家のままのが固定資産税が安いから放置されるという
空き家、更地、固定資産税でググるといい

人が住んでるかどうかは水道光熱費で判断すんのかな。

>>25
あるよ。
処分指導と63つけて開始。
不動産会社に連れてったりする。
でも売れない。
弁護士も金にならないからスルーだしね。
原野商法に騙された奴とか、本当困るんだよね。

戦後バカみたいに建て過ぎたからな。とくに８０年代以降は相続対策で
だれも入居される予定のないアパートやマンションを土田舎にばかすか
建てたから大変だろ。けっきょく国の税法が悪いんだよ。

空き地にするとチョンが勝手に家建てそう

資産として不動産を保有するやつは馬鹿

リフォームして貸せよｗ

８万はやられすぎだろｗ
普通の金額で売れたはずだぞこれ

空家が不味くて売るのも難しいなら貸すのは駄目なのか
税金分ペイ出来ればいい程度の値段なら格安にできるんじゃないのか？

人入れた方がいいから家賃も安くなるかもな。特に一軒家

片手落ちの政策だな。
中古住宅を流通させる法律作ってからにしろよ。
新築なんて、これたげ若者を貧乏にする政策にしたんだ。
新築なんて買えないのだから中古住宅に価値を付け、きちんとローンが組める政策…もっと分かりやすくいうと、大和ハウスか積水ハウスのどっちかが潰れて良いような覚悟の政策を作れ。

不動産の物納って、相続税の時だけじゃないのか
固定資産税を払うのに物納なんて出来ないだろ、聞いたことないぞ

不動産が負動産になる時代(´・ω・｀)

マンションとかオクションを買って放置してる中国人の家ってどうなるんだ？

すまん>>1を読まず完全なスレタイ速報だった

>>25
買い手がつかない家なら持ち家でもナマポ受けられるよ

今までが地価を維持しようとしてただけ。
一極集中も地価を維持したいだけのこと。

地方公務員のエサ代のために空き家が狙われてるわけだ
どんな言い訳付けてでも住まなければだめだな
いっそのことホームレスに住んでもらおうかww

>毎月のように通ってきちんと管理をしている人を除き

住民税を支払っている居住地以外の不動産は、全て税金100倍でいいよ。
別荘や複数の家を持てる人間は金持ちなんだから、どんどん税金を取るべし

>>35
あれ何になるの？
雑種地？

>>2
まだタモロス引き摺ってんのか、お前

やっぱり賃貸暮らしが一番良いのかねえ

さっさと更地にして売り飛ばせ
都会ほどそうすべき

やっぱり不動産は使えないか
資産の分散、どうすればいいんだろう

時代は変わる

空き家対策特別措置法

はあ？税金の徴収増やしたいだけだろ糞役人ども死ねや

土地持ってたら儲かる時代は終わったな。

100坪更地が本当に8万かね？管理上廃屋を解体せねばならないとこは仕方ないけど、
そんな土地なら6倍の固定資産税とか知れてるんじゃないのかね？
駐車場にでもしとけばいい。

マジレスすると
いずれは貸すつもりでマンション買うなら駅まで5〜10分以内な
これより遠くなるとリフォームしてもなかなか難しい

何�uなのか知らんが8万は安すぎだろ

通勤に2時間もかかるようなところに住む時代は終わった

お前らの住処はもはや２ｃｈだからな

>>8
売却してくださいって
今は物納を税務署が拒否してる

この話がマジなら、さっさと処分させないと洒落にならない････
昭島の不便なところとか、まさにこの典型例になりそうだorz

ところで、こういう法令ってどうやったら施行を阻止できるんだ？

畑にしようぜ

>>36
>>俺は固定資産税を払わないよ。
>>行政が差し押さえて競売してくれる方が楽。

差し押さえられるのは現金や預貯金だよ。
資産価値の無い物が差し押さえの対象になるはずないだろ。
いいか、ゴミやブラウン管テレビや廃屋か邪魔な人は
業者の人にお金を払って片付けてもらうんだ。
家は手に入れる時だけでなく、手放す時も金がいるんだ。
おまえ、うっかりしてたらクビ吊る羽目になるぞ。

こういう逆張り記事が出るってことは
こりゃそろそろ不動産の高騰が予想されるってことだ

>>27
税金納めなきゃ差し押さえだろ　物納と一緒じゃん

坪800円とかありえない
売買が成立しない。
農地以下

おれとこ東京の日本橋に本家あるんだが叔父が死んで叔母が独り住まいだがばあさんが死んだときに遺産相続で分けたんでうちのオヤジの取り分あるんだが
今は本家で税金払ってもらってるが叔母が死んだら空き家になる
築60年からのボロ家だから
売るにも訳ありで担保に入っているんで売るにも売れない
どうすんだよ
今でも結構な額払ってるらしいが固定資産税６倍になったら払えるわけないだろそんなん

以前テレビで問題になってたけど、ちゃんと法律作ってたんだな

密かにって散々報道されてたじゃん
馬鹿じゃね

空き地は全部データセンターにしてしまおうぜ
国土の７割がデータセンターとかになれば胸熱

金も土地も家も天下の回り物
守銭奴ジジババのあぶり出し政策、結構なことじゃないか

物納を役所に言ったことあるけど普通に拒否されたな
物納ができるのは不動産屋が欲しがるような良立地なとこだけだぞw

古い空き家を生活保護物件として斡旋してるとこもある
もちろん自治体と連携してる。

リゾート地に別荘持ってるやつも死亡か

田舎の人って、なぜか空き家なのに手放さないよね

>>8
相続税じゃなければ物納はできない、でいいと思うんだが

住んでてやるから　お金をよこせ　逆家賃が流行ったりして

350万も使うならリフォームして賃貸で貸せばいいのにWこの爺さんは馬鹿じゃなかろうか?W

オリンピックバブルこいよ
今はそれだけだ俺の願い

当たり前だろ
人口が半分になるってことは、需要が２分の１、固定資産税は２倍ということだ

役所せこすぎ
空き家の６分の１減免廃止＝実質６倍化じゃなくて
更地の固定資産税を６分の１にしろよ

>>88
問題になってて、行政が動く
　　↓
行政側から「こんなことやってるんですよ〜」をアナウンス
　　↓
マスコミさんたち「そうなんですかぁ。教えてくれてありがとー」で、取材して特集組んで報道

こういう流れじゃね？
マスコミさんたちは、専門家でもプロでも無いんだから誰かが教えてあげないと動けないよ。
ありがたいね。

>>86
だよな
なんかおかしい

でもホントやることが横暴だよな
ロクな野党がないからやりたい放題だね安倍ピョン

親父が建てた、
平屋建坪100坪越えの土壁で重い瓦造りの実家。
今は母兄妹で住んでるが、リフォームするにも金が無く家を壊すだけでも家一軒建てられる費用がかかると言われて困っている。

多分母親が死んだら兄と妹で住むと思うんだけど兄と妹も自営業が上手くいかず金がないし、
あの二人の事だから二人共結婚せずにあの家に住み続けて人生終えそうな予感がする。

問題は不健康な兄と妹のほうが多分自分より先に亡くなるから、廃墟のようになった実家の権利が自分に回ってくる可能性がある事。

でかい立派な家は果てはお荷物にしかならない。

三十数万円増税or３００万超の出費

なぜ時間かけて数百万で売るという選択肢を迷うのか？

宅地を田んぼにできないのかな

中国人が喜んで大量買いしてくれるよ

いらねーなら更地にして役所に寄付しろ

>>8
地方自治体では売れそうもない土地は、物納を断って所有者を追い込みにかけているw
物納を断れば、永遠に不動産からの税金が取れるしw

>>85
売れない土地の差し押さえは最後だよwww
最初にテレビやパソコン、スマホを差し押さえて、すっからかんになって初めて売れない土地を差し押さえる。
自己破産より酷いぞw

>>87
他の資産の有無にもよるが　相続放棄したらいいんじゃね

セカンドハウスとかどうなんだろ・・・。
本当は月一で済まなきゃならないらしいが、バレんだろうし。

>>87
だがだが、うるせぇw

>>80
物納拒否なんてそもそも認めるわけにはいかない
この法律の代わりに物納拒否の禁止も施行してくれ

犯罪組織の隠れ家になるからね。テロ大作は断固としてやってるよな今回の自民は

誰も住んでいない家に自分で火をつけるのって、なにか犯罪になるんだっけ？

物納すれば良いだろ　抵当　担保物件だ・・価値は等価されるわ
価値が逆転してるなら　訴訟起こしてやれ

千葉って中心部以外は道路以外なにもない印象
千葉郊外だっていうからまさにそんなとこだと思われる

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再建築不可の物件とかだと、行政訴訟とかにならないのかね？

８万円なら俺が買うよ

>>115
自分の家に火をつけても放火になる

>>116
物納の話は上で散々出てるだろｗ
少しはスレを読めｗ

そもそもインフレ政策もそうだけど、税金を増やしたいというお上の意向がある
固定資産税は必ずこれから上がっていく
不動産の値段がどうなろうともな
（軽減税率全くなしの）３％ぐらいになってもおかしくない
早めにこのお上の意向に気づいて、資源の効率化、すなわち昔ながらの大家族主義に戻れた奴が数十年後の勝ち組
お上に乗せられて共働き核家族やってる奴が、数十年後、不良不動産＋不良子供（ニート）という最大のババを引く

>>104
母親が死んだ時に、お前だけ相続放棄しろw

格安で貸せばいいじゃん

昔の家屋は大家族を前提にしてるから色々大変だわ

やっぱり家庭持っても賃貸に住むのが大正解だったな

＞つまり、毎月のように通ってきちんと管理をしている人を除き、誰もがこれまでの6倍の税金を支払わされる可能性があるんです

つまり、ちゃんと管理すればいいだけだろ。

最近の不動産sageの真意って何？

買いたいけど普通に高いんですけどｗ

>>4
田舎だからたいしたことないと税金6倍払って所有し続けて、
その先どうなるの？　使いもしない田舎の地所を所有し続けていいことあるの？　

(´・ω・｀)担保にもならん負債になるということは
いままで負動産を担保にしてた人たちがあれということだ

物納って、趣旨としては金がなければ仕方ない現物でもいいから寄こせって制度だろ
金あったら、普通に金もってこいで終わりだろw

とまぁ！こういう記事でバカをあぶり出してもうける算段なんだがな

この記事の例は持ってるやつがバカすぎただけ

家の隣りは空き家になってるなー
鉄筋だから解体に1000万位かかるらしい
大変そう

これは強制的に売るって話じゃないの？

>>3
売れる土地なら担保として金が借りられる

安い物件を借りたい人はいくらでも居ると思うけど。

田舎の巨大な農家とか、これから相続放棄の嵐だな。
限界集落は、そのまま相続放棄地集落になるな。

>>93
別荘はもともと非住宅扱い

居住区は東京と大阪だけにしてあとはすべて原発と軍事基地にすればいい

これを機に、細分化された土地をお隣と一緒に整理したら減税になるとかの措置法も
施行してくれ
日本人のウサギ小屋も解決するだろう

>>129　人気のあるところだけ高いんだよ。あとは
人気がないから売れないし、売っても譲渡益税で２割
もってかれる。

>>115
もう誰も住んでないし、当たり一面何もないから燃やして片づけれないかって考えたけど、相談したらだめらしい。
誰も住んでない自宅でも放火したら罪になる。
ローンや保険に入ってない自宅放火は罪軽いけど。

今後は中古住宅が安く買えるということか？

刑務所ぶち込まれてる囚人やなんちゃって鬱で仕事しないナマポ集めて無償で更地行脚すればいいのにな。
もちろん解体作業は原則素手で、脱走防止のためにGPS埋め込んで。

乗らない車も維持するだけで年間数十万円の出費がかかるよな。
売りに出しても二束三文で買いたたかれる。

>>130
まったくだな、意味不明。

自分も住む気もないような家、売れるわけないじゃん。
家って置物だけ置いておいてどうするの？本当馬鹿だね。

>>121
火をつけたら放火で逮捕されるが、失火では逮捕されない・・・・けっこうこういうケース多いのよ

>>4
都市部は売れるから問題ないけど、田舎が問題なんだよw
自分の両親が田舎で家を持っている人間は、今から税金に怯えていろ

庭付き一戸建てなら月8万で借りたい

不動産業界のステマだろ
安く買おうとしてこんな記事書いてるんだろ
本当信用できないな

補強程度にリフォームして週一回通えばいいよ

>>33
固定資産税とれなくなるからそう簡単には受け取ってくれない

タバコ税と同じ構図だな
履き違えた大義名分を振りかざした糞法律ですわ
いきなり６倍とかマジキチだろ

>>129
まじれすすると、あと少し待てば不動産がわりかし売れるタイミングになる

だから今安くゲットしている最中
不動産はだめだだめだっていいつづければ、早く売らないとってなる。

もっとも、本当に売れねぇ土地は固定資産税なんてしれてるけどな

>>144
秋葉原まで４０分位の場所だけれど、古い宅地は１割程度の空き家だと思う
確かに手入れがされていない空き家が多いから悪く無いと思う

片付けて人に貸せよ
なんで得るかタダ持ってるかだけの二択なんだ

管理費をもらって借りる時代か

昔地主だった奴は今土地あるおかげで貧乏してるとは聞くな

>>148
どうすれば失火扱いになるのかね
火を吹く建物から顔真っ黒で飛び出したら失火なのかなw
不動産はラクじゃないな

マネーゲームのにおいがプンプンするなぁ…
実際の利用価値が変わって無いのに値段だけ思いっきり下げてるとか
次のジャンピングボードにしか見えんのだが

田舎のばあい路線価で売りに出してもそもそも買い手がいないからな。
しょうことなしに隣家に申し入れてもだいたいカネがないので買えない。
やすくしてもカネがないんだからどうしようもない。そんなのばっかだよ。

8万の価値にしかならない土地って山奥の小屋かなんかじゃないの？ｗ

>>158
なんで？

人が住まない土地の売り買いなんて原野商法と変わらないんだよ

でも実際手入れしてない家って普通に凶器だよな
この増税は仕方ないんじゃね？

(´・ω・｀)モノの所有にこだわる時代はとっくの昔に終わっている

だからわしがずっと言うとるやん。不動産はリスクでしかない。

え？ 更地で８万の価値なのに、固定資産税は今６万でこれからは３６万？
そんなすんの？

大都市近辺以外の地下暴落祭りが来そうですね
後、要らない土地を権利放棄とかされて税収落ちる市町村もかなり出るでしょ

>>124
やっぱりそれしかないかー。

孫は唯一家の子だし、母親が自宅自営店舗と兄弟公平に財産分けなきゃいやだって言ってんだよな‥。

母ちゃんには悪いけど放棄させて貰うわ。

物納も拒否されるし、自治体への寄付も拒否される
なので最後は外国人に叩き売るしかなくなる

公民館にやれよ

>>127

賃貸って、民法改正によってこれから借りる人は基本的に最大五年程度の短期の借家権しか認められない方向になるようだから、引っ越し好きでないと面倒くさくなるよ。

和歌山市ってこれからどうですか？
何も無い糞田舎なのに馬鹿みたいに家賃とか高いですが下がりますか？
田舎者ばかりでふるくなっても家賃も下がらず築50年平屋？長屋が6万とかめちゃくちゃだと

>>149
住んでもらうためにはリフォームなどが不可欠
しかも必要な時に住めないからなァ
今の借地借家法があるから、使っていないと言っても、おいそれと借家に出せない

都市部は土地使う気がないなら
売るなり小規模区画整理するなりしてちゃんと使えってこと。
市街地内農地なんて税金跳ね上げろ。

>>150
ま、わりとそう
ただ、本当に売れないところはまじで死ぬだろうな

最近テレビでよく出てるような土地やらは売れる。安くしたい作戦でしかない。

あおるときはだいたいそれ。

>>158
税金

手入れしときゃいいんだろ？

うちもこの前古い建物を解体して
あと木も切ってもらったんだけど、木はどうしようもねえぞ
切るのに金
根っこ抜くのに金
この２つは大した金額じゃないけど
その処分料がそれ以上に高い
１５本もやってもらって大変だった

搾り取り政府だから仕方がない

>>158
貸せない土地貧乏
売れない山貧乏
これは分かる

そうでないのはちょっとした努力で
不労所得ゲットです

資産管理は適切にね！

飯うますぎる話題だ、35年長期ローンでかった人とかローン完済する頃には資産価値がほとんど無くなるどころか負債になるってことなんでしょ？w

税金は共同所有者の誰かに請求来るんです。その人が全員分払っても問題ない。かれは他の所有者に請求する権利ある（請求できるが取り立てるのは困難）
よくあるのが遺産の現金は子が分配したが家家屋は1人が管理って例、その時点では独身子なしでいずれ相続人は兄弟姉妹だからそこで分ければいいやってズルたち。税金は兄に払わせて土地手に入ると踏んでいても
若い愛人や結婚詐欺いると名目上「養女」「妻」「子」がいて取り分半分（養女か妻が半分）妻と子がいれば兄弟姉妹分ゼロだ。

ほんらいヘクタールあたりで売買すべきような辺鄙な土地にこまごま権利設定して
分譲したり造成したりしてきたツケだよ。

誰が見ても完全な廃屋が対象であって
普通の空き家には適用されんよ。

住める家なら格安家賃で住んでもらうくらいの覚悟がいるわ。

>>87
相続放棄でおＫ

最低限、管理すればいいんだよ。
３か月に一回ヘルパー雇って掃除させるとか。
安いもんだろ

>>173
そんな法律あったか？
短期賃貸借の廃止と勘違いしてねーか？

人口減少社会だからなあ。
結婚して子供作って人口を維持していけば一定の住宅需要は残るんだけどね

>>160
そのうちわかる

土地なめすぎなんだよ持ち主は。
まぁ馬鹿が土地持つより……おおっとー

>>37
俺もそうしたい。

実家を出て賃貸に住まいだが賃貸用のショボイ設備ですぐに壊れ　それを直すにも
いちいち管理会社を通して高額修理費を請求される。

工場とかはわざと壊さないほうがいい場合がある
三相２００Vを新たに引くのが面倒な場合があるんだよ

住宅はだめだね

結婚した夫婦が定年まで３０年ローンで新築するとかアホだろ。

>>150
ステマならこう言う
「　不動産は　今が買い時！　」
「　不動産を今買わないとオリンピックで跳ね上がる　」

田舎の土地なんて不動産業者はなかなかとり扱ってくれない
地価が下がるのが嫌なんで物件広告にのせようともしない

つまり田舎の土地を手に入れたら
住まなくても6倍の固定資産税を払いつづけるという罰ゲームが来るってことだ

不動産屋通さずに自己売買できればいいんだけどな
ヤフオクとかで
不動産業者が今の田舎の不動産の価値下落に拍車をかけたようなものだから

>>130
爺ちゃんが田舎に住んで、そのまま死亡
両親が爺ちゃんの家をそのまま相続

で、次に両親が死んでオマイラが相続したら、
両親の家、爺ちゃんの家、曾祖父ちゃんの家と複数の全く売れない家を相続する事になったりするんだよなw
で、相続放棄しようとすると、墓も放棄することになって、墓を放棄しようとすると親戚から総攻撃。
泣く泣く相続して、毎年多額の税金を支払って、オマイラの子供にそのまままた、引き継ぐw

まさに負の連鎖

うちの祖父はなんかリンゴとかみかん植えてたな。
税金が安くなるとか。
これって、収穫物売らなくても農地として認められるんか？

丑氏ね、丑氏ね　うっしーしー
元「ジーパン刑事」、現在「海江田三郎」こと前科６犯の犯罪者「うしうしタイフーン」
前科６犯(幼女強制わいせつ４犯・下着窃盗1犯・ロリエロ雑誌窃盗1犯)の
元「うしうしタイフーン」こと
キチガイ反日極左朝鮮人記者の
ジーパン刑事
正体は「丑田滋」（元朝日新聞記者）。「うっしぃ（うし）」から改名。
複数のキャップを取得して工作している。

>>121
>>143
そうなんだ
やっぱり誰も住んでいなくても焼却処分したらダメなんだ

(´・ω・｀)家は風を通さないとあっという間に朽ち果てていくよ

これ、目の前で詐欺が起ころうとしていないか？
不動産屋の値付けが異常。

余ってるんなら格安で貸し出せよ
それこそ家賃相場なんぞ知った事かだろ

スカスカでも東京なら住みたいよ
最初は生活保護からかも知れないけど
立地条件と広さと、あとはキッチンの大きさだ

>>115
非現住建造物放火

場合によっては延焼罪

電気か水道の基本料金だけ払っとけば問題ないのか？

まさか将来リスクを３０年ローンで買った馬鹿は居ないよな？

>>196
なるほど墓か
それは気付かなかったな
墓と相続放棄か

人口は減ってるし
今後は過疎地だけじゃなくて
首都圏でも通勤距離の長い郊外では
こういう物件増えてくんだろうな

やれやれ

>>197
農地なら農地の税金しかこないよ
宅地に植えても宅地の税金くるよ
宅地を農地にするのは農家なら比較的簡単、一般の人はかなり困難
土地家屋調査士に頼めば４−５万でやってくれる

>>1
不動産屋に売るんじゃなくて、まず、家の中を片付けて、古家付で売りに出せばよかったんだろ。

>>183
もともと田舎の家なんて資産価値ないだろ
それが普通だわ

>>195
自己売買できるよ
賃貸も自己契約できるよ

千葉の郊外で８万……。

騙されてないか？

てか、裏手が公民館なら市に寄贈もあり得ただろ。

ってか、対象になってから考えろよ。税の目的からいって手入れしていれば課税対象から外れるし、その前に勧告が来るんだから。

むかし投資物件買った親父さんが死んで
相続しちゃった人は結構悲惨である

>>16
公民館の駐車場として買ってもらえばいい

西川峰子の家が売れない理由がよくわかった

>>158
東京23区内に数万坪の土地を持っている大地主の○○一族は、今でも大金持ちで贅沢三昧しているよw

>>87
日本語不自由すぎるだろ

資産は持たずに全部使ってしまえ。いざとならば、ナマポがある。
うむ、まさにアベノミクスだなあ。

>>168
実際に6倍になるのは200�uまで。
200�uを越えた分は3倍になるから、100坪なら実際はそこまでならない。

>>207
寺と大ゲンカ覚悟で改葬するとか。

>>168
売買の値段は需要と共有で決まるけど
固定資産税は路線価という画一的な基準で無慈悲に決まるからな

>>190
それはわりと騙されてるね

人口減少減少…といって安く買い叩くのよ
実際のところ局所的に人が集まり始めてる

集まり始めているところはすでに土地が値上がりしているよ
今家を買おうと探してる人たちはたぶん実感してるはず

土地、やすくねぇじゃん！場所妥協してんのに？！って。

そこら辺はもう食い散らかされた土地なので、さらにもう一回り広がったあたりが、まさに今げふんごふん。

マンションの悲惨さも酷いが空き家の悲惨さもひどくなっているんだな
要らないものは処分、これがこれからの貧乏になった日本、日本人が立ち返るところだね

何だこのデタラメ話

>>86
こういう問題はあるのは知っているけど、なんか話を盛っているんだよねｗ

まともに書いた方がいいのにね。

>>196
墓は相続の対象となる財産ではないので（民法897条）、
相続放棄には関係ありません。

ネトウヨや安倍ぴょん曰く、
今って好景気のはずなんだが。

景気良いのに借家売れないって、もう色々とダメだ

そもそも
>>1
＞「不動産屋を回り続け、ようやく『買ってもいい』と言ってくれる人が現れたのは、10軒目くらいだったでしょうか。

がおかしい
不動産屋は基本「仲介業」なので、自己買取はあまりやらない
買取専門業者もいるけど、基本は都市部の物件しか買わない
1000万円程度の底地を買い取る業者なんていないわ
価値が無いのは不動産業者が一番よく知ってる

なのでこの記事は不動産をよく知らない記者が妄想で書いたんだと思う

>>115
よく知らないけど、なるはず。

近所の人にただ同然で貸して物置にしてもらったらどうだろうか

空き家は風通さないと どんどん建物自体が劣化していくからね
安い金額でも貸さないと 負担になるわな

8万はあり得ないだろ。

焼け太り狙うしかないな
方法は違法なので内緒

>>1
>2月末から密かに施行されようとしている、

密かに施行される法律なんてねえよ

売買価格に対する固定資産税は、民主政権くらいから一割くらい上がってるからな。

近所に塀が倒れそうな空家あるんだけど
さっさと取り壊してほしいわマジで。

たしか、民法的には権利放棄の自由ってあるんだっけな
どこかに弁護士さんいない？

土地をゴミ処分と同等に考えられないのか？

チバリーヒルズも今は悲惨な状況らしい

>>127
賃貸とまではいかないけど、自分は実家の問題を経験したから自分では中古の小さい平屋を買ってリフォームしたわ。

風呂トイレキッチンリビング家族それぞれの寝室。
これがあれば十文。

ローンも少しで済むし固定資産税も安い。
壊す時も費用があまりかからない。

おまけに今増えてる空屋問題も解決。

皆もなるべく中古買ってリフォームしようぜ。
じゃなきゃ人が住んでないような家で密集されて益々日本が狭くなる。

>>189

今後そうなる可能性があるって話だよ。
民法改正でバラバラだったのを統一しようって話の中に、時効が五年になるって話があって、それなら他も五年にしろみたいな話が、業界内にあるんだよ。
だから、賃貸も五年が基本に何でも動くことになるのでは？ということ。

結局投資目的で買った欲ブタや情弱が大損する
いたって普通

2年前に放置実家を1千万以上で売った。税金は2〜3割取られる。

固定資産税が年9万ぐらいだった。愛着はあるが、住まないので意味がない。

隣人売るのがベスト。昔から隣地は倍でも買えって言うだろ？たまに買う人がいる。

Amazonの倉庫にしよう

おまえら
ヤラセ記事に熱くなりすぎ

山奥だろうと千葉の更地で100平米8万とかありえんわ
ヒュンダイだなあ

心霊スポット化してる廃墟に平気で寝泊まりするホームレスが信じられない
一説によるとそういう人達は呼ばれてる状態だから居心地良く感じるらしいけど

つか、なんで今まで空き家は優遇されてたんだろう。

>>228
借家は売るものじゃねーから

>>223
>局所的に人が集まり始めてる
それはわかってるよ。
オレの実家近くはどんどんマンションが建ってるが嫁の実家近くはどんどん寂れてきてる。
嫁の両親が亡くなって残った実家の処分に困り果ててるんだけどね。

これからは、田舎暮らしがいいのかもしれん。
祖父はなんか田舎で、なんかわけわからん草(見た目雑草)育ててた。
以前は米とか作ってたそうだが。
家も見た目古いけど、俺の家よりインターネット回線整ってたぜ。
裏の山に入ったら、携帯繋がらなかったけどな(´・ω・`)

>>23
市川や浦安で1000万円で家が買えるもんかいww
桁が足りんわ。

＞全国に存在する空き家は820万戸を突破

資本家どもはこんなに余らせてたのか(´・ω・｀)・・・・

>>227
読んでてよかった2ちゃんねる

>>127
男は賃貸を気にしないのに、女は自分の家にこだわるんなだよなw

さらに、新築をw

家賃６万の６畳に１０年住んだら６００万こえる
大家の奴隷ｗ
その金頭金に戸建て買えますよｗ
戸建ては２０年目から家賃０円なんでｗ
余った部屋は美少女にでも貸せばいいｗ

更地にすると余計維持費かかるんだろ

放棄して物納すればいいんじゃない？

最近売り煽りがひどいな

まともに管理してなくて、資産価値が変わらないと考えてたのが不思議
都内の空き家もこの程度の考えで放置されてるのかな

>100坪程度の間取りからいって1000万円くらいは間違いなくしたはずです。

ここも変。記者が糞なんじゃない？
延べ床100坪の間取りなのかよ。
土地だったら、100坪程度の土地って書くよな。

>>240
二世帯住宅の税金を思いっきり安くする
これで老人介護の問題も解決！

>>241
>それなら他も五年にしろ

なんか他の話と混同してないか？
時効と賃貸借の期間は全く次元が異なる話だぞ。

セカンドハウスとして使っとけばいいだろ

コレは良い増税

農地も一緒で、使わない土地、不動産にはドンドン課税すべき

ただし、使っている不動産には、
その分より軽減税率にすべき

>>244
Amazonさんなめすぎ
よい立地の山とか丘をけずりまくって巨大な倉庫というターミナルつくってんのに、
個人が持つような雑魚土地なんてようなしよ

マイホームを持つ理由がどんどん無くなっていくな
ただの見栄だと思われる日も遠くない

>>246
いやありえるよ
姉ヶ崎らへんだとそれくらいだろ

劣化して廃屋同前＆市街化調整区域ならタダでも要らない。

需要と供給を考えれば当然の結果
少子化で物件がだぶつくなんて何十年も前からの言われてた話だろ

これからはネカフェに住む時代

ざまー

>233
ウチの実家、できればタダで貰ってほしいんだが。
築６０年平屋建て。雨漏りやらで天井や床が所々腐ってて、住んでた爺ちゃんの荷物多くてほったらかし。

荷物全部引き受けてくれるって条件で、タダでやるよ。超田舎町だが、駅歩いて５分。周辺に買い物施設無し。

家は買う気ないなー
家賃の会社負担が6割もあるし
仕事やめたら田舎で家建てるか買うかしたいわ

>>228
文句いってないで半島へ帰れゴキブリ

>>196
そもそも年取って不便な田舎（豪雪地帯）に住めるわけもないだろうし。
親は自分で建てた思い入れもあって自分の死後「貸せばいい」とか
「売ればいい」とかわがまま言うが、そんなものもらったってどうしよう
もないんだよ。人生最後まで子供に迷惑かけないで欲しい。あの糞親
が、こんな負債押しつけやがってお前の学費も出せない。恨むなら
じいじ、ばあばを恨め。これまでもらったお小遣いやお年玉差し引いて
も俺やお前（孫）にあいつらがくれたのは多額の負債…って教えるわ。

良い法案だ。
能無しが使わない土地なんかもってても意味ない。
ざまぁ。

そもそも土地の価値以上の税金を
取られるってのいうのが意味わからんよな
持ってるだけで負債が増えていくって
固定資産じゃなく固定負債じゃねえかよ

上に書いてる人いたが
確かに固定資産税なんて取ってるんだから
役所が最低売却代金の保証くらいしろよな
８万でしか売れない土地は評価額も８万でいいだろうに・・

仮名って誰かがつけた名前でしょ？
だったらＡさんでいいのに、仮名付ける意味って何かな？

バブルの頃に投資目的で買って空き家で放置してる奴がおれの知人に居たわ
週一回空気の入れ替えで車で片道1時間かけて逝ってる、ってさ
あほすぎ

8万円の価値しかないなら
そこから固定資産税を計算するとゴミみたいな
もんじゃないの？

仕事紹介してホームレスを住まわせたらいい

千葉の土気とか番地は千葉市なんだが。

この辺はほんとに負の遺産。

すぐ近くにもっと辺鄙なチバリーヒルズもあるが北軽井沢の廃墟群みたいなもの

>>14
多摩地区だが、40坪3000万円(古屋付)でも普通に売れてるぞ(多分バブル期は6000万円くらい)。
>>1の高級住宅街とやらは、横浜の余程僻地が幽霊でも出るんじゃないか？

>>209
農地にするって手もあったんだな
本気で農業やればいいわけで
昔は近所が農地だったところ、再び農地に戻るんだな

アーバンを考えると初期コストてのは恐ろしい
だっていまサラリーマンでも家なんか持とうなんて酔狂なやつているんだろうか
そんなどこ移転なるか分からん時代で一生分のローンなんか
造りじたいも数奇屋みたいな続けても発展しないんじゃないか

よほどのボロで解体命令出ないと固定資産税上がらないんじゃないの？
この話が本当なら不動産保有なんて怖すぎる

安い土地買って、おもいっきり趣味の家を建ててみたいけど
通わないだろうなぁ

>>229
まあ買取もするけど、よく考えたら専任媒介にしてレインズに捨てておけばいいんだよな
この条件なら照会殺到するぞ

>>282
固定資産税を舐めてるな
もっと言えば行政を舐めている

(´・ω・｀)まあ価値のあるうちに売り逃げないと、
気が付いたら地域自体がゴーストタウン化して終わるからなぁ

結局金がないから取り壊しできないんだよな
解体費用の相場が坪２．５−４万くらい
中の家財は別料金でトラック１台１０万とかだから
だいたい１００万くらいかかるんだよ
それが狭いところで大型の機械とトラックが入れないようなところは
倍の２００万くらいかかる

不動産屋の売り煽り
買い手を見つけるより
売り手を見つけるほうが確実に儲かるからな

>>241
既に定期借家契約があるからならないと思う
「更新」がなくて「再契約」もしくは「契約終了」になるので、そういった意味では短期で出ていくことになる可能性はある
ただし、基本賃貸業は長期で借りてくれる安定的な客を好むので
騒音や不払い、居住態度や店なら営業態度が悪いなどのルールを守らない居住者やテナントが追い出されることになる
そして今までそういったカスを簡単に追い出せなかった日本の民法があたまおかしい
定期借家契約が一般的になるという意味では君の言う通りかもしれんね

そろそろ田舎の古家セールス解禁してくれよ
もう新築する奴は建てたし
高価物件買うやつは買っただろ？
たのむよ？な？

「密か」とか「いつの間にか法案が通り」とかどこの国の人間だよw
きっちりスレも立っていただろ
これはアペポチ安倍が実施した珍しくまともな法案だぞ
都市部の空き家問題はまったなし、仮にこれが施行されても田舎じゃたいして問題にならんよ

固定資産税の物納は認められないんだよな
土地の資産価値より税金の方が高いって

>>1
何方も壮絶な作り話だなw 更地100坪で8万w　坪で800円ド田舎でも有り得ないわ、公民館の駐車場に買って貰え、　建物の固定資産税は50年もすればタダ同様やしな、
350万が惜しければ年に二三度家の周りにラウンドアップをぶちまけとけば無問題やでw　ヤフオクに10万スタートで3Nで出しとけ

>>265
まぁ、言葉はわるいけど
合法的なおれおれ詐欺みたいなもんよ

老人から吸い上げないとって段階にきてるだろう。国としてはわりと正常。

「物納」が急増し、全国各地に土地所有者「財務省」の「国有地」が増えそう。

これからはじゃねーよ。
自由に動かせない資産は負債なんて知れた事じゃねーか。

工場を建ててつまようじ作れ

役所は今まで通りの税収を確保すべくあの手この手使ってくるよ
人口減少なんてお構い無し

不動産売買が今よりも増えそうだな
それで金が回るのは良いことだと思うわ
と、不動産を持ってない立場から言ってみる

確かにこれやれば活性化する
建前は空き家を無くすだが
本音は出稼ぎ外人・移民の住居の確保だろ

>>238
不動産は放棄できない

やはりヒュンデの脳内取材。

解体は命がけの仕事だから金かかるよ
解体中に死んでもニュースにならんけど結構多いよ

ボロ屋敷建ってるから8万とか言われるんだろ。更地にして「土地を売る」ってことにすれば
大通りに面してるんならそれなりの値段で売れるだろ。

子宝といっていたのは今は昔、二千万円ガチャとか負債と呼び、今度は不動産さえ負の資産となるのか。
日本は経済的豊かさを追うのを諦めたほうがいいんじゃないか？世界二位まで一気に登り詰めてみたが、良いことはあまりなかった。多分一位になっても全国民は経済的に幸せにはならない。

人口減少で空き家が増えたり、労働力減少で建築価格が上昇していけば、新築よりも中古物件が有利になっていくでしょう。
新築に従事していた作業員をメンテや解体に配分しやすくなります。

俺も古くなって使わなくなった空き家、自分でぶっ壊せばよくね？って考えて
ショベルカー借りてぶっ壊そうしたけど、廃材処分どうするかって問題にぶち当たって考え直した。

>>282
作り話でしょ

爺さんが親父の土地に勝手に建てた借家のせいで退去問題が発生
マジで責任取れよジジイ

昔は一軒家を取り壊すと、その時に出た廃材は近所の風呂屋が手に入れて風呂の焚付に使っていたから、
そんなに処理費用はかからなかったんだよな。

今は結構掛かるな

＞家は資産ではなく負債

これでいいじゃん。家が高いからいつまでもヒキーしたり、仕事してても寄生したりするんだぜ
家が安ければそういうやつらを追い出すチャンスｗｗｗｗ

とりあえず日本国民から土地を取り上げようと言う算段か。
安倍晋三の日本人根絶計画は順調ですねぇ

家屋に関しては相続放棄するというのはダメなのか？
俺も地方都市の郊外に実家があるのだが築４０年超えてるし、どうしたものか。

昔の土地って問題あるところあるからな
家を壊してもそこには家を立てることができないとか

相続した100坪築40年の一戸建ての現住まい
定期的にメンテいるし（100万超）
一人で暮らすには掃除も大変だし庭の手入れもだるいし
そのうち売却してこじんまりしたマンションに越そうと思ってるけど
家の解体や家財道具の処分、その他もろもろで数百万かかるのな
交通の便はいい土地だけど地方都市だし
いくらで売れるやらｗ

日刊ゲンダイに罰金を支払わせろよ。

今は高くならないから東京でも落ちてきてもうちょっと下がれば
まだ賑わうんだろうけれど、そのまま放置だったらそろそろ衰退を見るわな

まあ壮年が下がりに下がった物件で構えようかくらいのもんだろう
まあ記事で読んだが畑持っとくといいってのも全農改革で狙い目かもな
できる余裕ある銭持ち

ゲンダイの記事って
熱くなるんだなあ
ネタだよなこれ

>>299
実際にヤフオクにだせば即日買い手がつく広さだからな
倉庫にするにもよしな広さ

が、更地になっていないと厳しいだろけどね面倒だし

こっそり施行って、こういう広報とかもマスゴミの役割だろう？

>>279
そのとおりだよ
正しい評価を求めて行政訴訟を日本中で起こせばいいだけ
戦わずに黙っていたら役人にいいように食い物にされる
解体費用を捻出するより先に行政訴訟費用を準備したほうが世のため人のためだな

千葉よりはるかに田舎だが広告に乗ってくる物件は
数10坪で1500万円はするぞ
8万とか

>>1
余計な注意するな
善良なる庶民には家を買わせて労働の奴隷にしつつ経済を回し、資産家には不動産に投資させて新鮮な住宅を供給させるべき
こうして強化されていく耐震性は政府が打ち出す国土強靭化の一助にもなる

>>296
んん？？そこら中でお安い田舎中古物件売ってんだろ。

穴掘って池にしてウナギの養殖やれ

8万ならわしが買いますぞ！
むしろ50万出しますわ

>>295
日本の借地借家法って、日露戦争時代の残滓なんだよなァ
『どんなに悪い事例とされていることでも、それがはじめられたそもそもの動機は、
善意によったものであった』
昔の偉い人が言っていた

少子化で空き家が増えてるのが問題なら、空き家を取り壊させればいいじゃない。

っていういかにも数字だけみてる官僚らしい姑息な法律

一定の間隔で栗とか梅の木植えるといいんだろ

>>294
どちらかと言えば必死な人は買い煽りだけどな
ピケティだって固定資産税の増税は言っている
固定資産税って言うのは立派な資産税だしな
そもそも今だって１・４％で、軽減措置がなくなれば７０年ぐらいで不動産の価格（ここは行政のさじ加減ひとつ）ぐらいは払うことになる

核家族化で、高度成長時代の団地は一代限り。
それがいよいよ日本のスタンダードな家屋政策になったのさ。

>>190
人口減少で不動産価格が下がれば若年者の住居費負担が軽くなって多産に繋がりやすくなっていくでしょう。

>>268
つぼ単価30万というのが最も安いな
せめて坪10万以下の更地がないことには

>>1

反日統一協会朝鮮ゲリゾー自民党による日本破壊計画が、着実に加速してやがる

どうみても、嘘つきキチガイサヨク安倍糞チョン下痢三による不良外国人移民受け入れの布石だ
　

日本其の物が空家になりそうな勢いだな

田舎って下水どの程度普及してんの？
安い物件は、くみ取り？

>>145
ばーか
そんなのは日当分が除外されるだけで、実経費に大差ないんだよ

廃屋問題だろ。

>>4
シャッター商店街もそう。人口少ない町でも何かやりたい若者はいっぱいいる。けど、老害がいい時の固定概念から安く店舗貸さない。若者諦めるし、建家、水道菅やら古くなり金かかるからさらに借りない。

われ窓論で廃屋とか本当に迷惑
更地にしろよ何が思い出だ

ゴミ屋敷や倒壊可能性が高い家の話なのになw
不動産なんて今上昇傾向なのにレアなケース挙げて下がってるとかw

火災保険…おっとﾑｸﾞﾑｸﾞ

相続対象者が全員放棄した場合
どういうことになるの？

大阪府内でもけっこう汲み取り多い

つーか解体費用って80〜100万て聞いたけどな。ホントに200万もかかるのか？

日刊ゲンダイのオーナーのテロリスト丑が建てた
違法建築スレへようこそ。

>>349
無主の不動産は国庫に帰属

田舎の土地なんて持っててもいいことなんもない
売れないしな

宮崎

>>328
ケース・バイ・ケースだろうね
仕入れた業者が、すぐに売れたらラッキーだけれど、在庫になったら悲惨ｗ

>>313
穴を掘って埋める

>>143
瓦を二三枚外して・・・・あと白蟻さんが住み着きやすくしとけば10年もすればグシャだろ♪♪　中から腐らすんや、
家の周りの草さえ刈ってれば文句は出ないはずや、

>>351
場所と量によるでしょう

私の居住する市でも彼方此方に空家が在る。築後50年程度経過？である
放火されたら周りが大変だろうと他人乍ら見ている。居住するには傷み過ぎだから壊すしかない。また違う事例では、火事の際に消火が出来ない木造住宅で空き家などもある。

>>247
心霊スポットとか信じてるおまえが信じられないわｗ

思い出のために実家をそのままにしておきたいっていうのもね、
ちょっとわがままというか不気味だなｗ

>278
だな。固定負債税のほうが、はるかに体を表してる。

>>313
産廃屋よぼう。毎日、１台横付けして持っていってもらう。どうせ安定五品目しかでないから。
吹き付けアスベストないだろ？

>>322>>324
ネトウヨまで出陣してきたぞ
よほど都合が悪いらしい
不動産は出来るだけ集約しておけ
つまりは同居しろってことだ
あと、騙されて借家とかバンバン立てるなよ
それだけは言っておく

>>298
なるべく早く正しい評価を求めて行政訴訟を日本中で起こそう
役人に食い物にされるのはゴメンだとな

空き地なら良いけど、建物込みだと負債となる物件はあるわな。

>>349
市のものになって、公開入札

>>342
うちは、10年ぐらい前は汲み取り式だった。
いつの間にか下水完備になってた。
よっぽど辺境じゃなければ、下水じゃないかな。
携帯電波より下水が早く来た。

田舎などもっと売れないよ
バナナの叩き売り状態

土地に値段つけて売る方がおかいい
さかのぼればみんなのものだろ、公共財だ

さすがに水洗に住んでる人が今更くみ取りの家には住めんわ
ワンルームのマンションの方がマシ

>>347
えーマジで上昇傾向なん？ありがたいなー
そのままあと10年くらい高止まりしててほしいわｗ
売却益を少しでも多くあげるためには
いろんな業者に見積もりとってもらってバラバラに頼むのが一番だけど
家を売るころには体力気力無くなって、大手不動産に丸投げしそうだけどｗ

8万の土地なんて固定資産税大したことないだろ

>>328
不動産を介しての結果だからだよ
買い取りは二束三文で叩いて、法外な値段で売りつける
まあヤクザがやる商売だ

その付近の駐車場並みの価格で駐車場付き家として貸し出せばいい。
賃貸契約があれば流石に空き家扱いはされないだろ。

もしするなら、全国各地のゴミ屋敷も空き家認定しなけりゃならん。

>>338
人口減少で仕事があるところが都会に集中するおかげで、都会の住居費は下がらない。
しかも教育費も下がらないうえに、田舎暮らしだと都会に進学する費用負担が大きいので
田舎の土地価格下落がプラスにならない。

家に人が住むから特別に税金が安くなってる。
空き家では土地を無意味に占有してるだけだから、土地の有効活用の面でもこの法律は正解。

>>356
それやって、
　更地だと思って買って建築しようとしたら、地面の下からガラがいっぱい出てきて・・・
の悲劇、多いよなｗｗｗ売り主とすげー揉めるのｗｗ

お。ID:Hn4uRe5A0の朝鮮ヒトモドキは余程日本人
から不動産を奪いたいらしいな。

不動産は維持費の安い４００万円以下の物件で十分

手数料込みで２５０万の物件を買って住み続けて１２年目だけど
管理費や修繕費や財産税で取られるなんて
１年ペースで１５万だから、これだけ安い物件でも
なかなか元が取れないってのに

>>247
あれは怪談話を怖れて人が寄りつかないようにして自分が寝泊まりするために、ホームレスが自分から流してるデマだ

>>330
うんにゃまだ出てない
不動産の激安物件には諸事情、敵が多すぎる

いま解体する場合、事前に届け出が必要だよ
計画書とかなんかいろいろ出さないといけない

>>361
親族に建前でそういってるだけで
実際はさっさと処分したいがめんどう、とか、回りの目が…とゆー家族は多いね。

田舎はすごいよ、親父が死んだら早々に土地うって成金か？！とか吹き回す婆さん多いし。
たいへんですねぇ成金になれればまだしも。ないからねぇ。

イマイチまだよく分からんが、
ようは1カ月ごとに家を管理しに来ればいいってだけのことなんだろ。

>>313
問題は壊す事より廃材処分なんだよなー。
そっちが金かかる。

>346
とか思ってても、行政は、古い役立たずの建物に税金注ぎ込んで、文化財だーなんつって保存してんだけどな。

＞１のように、庶民から吸い上げた重税使って。

別荘みたいに年に数回通って、
家のメンテすればいいんじゃね

これは創作だろな。
さすがにインフラ引き込み済みで100坪8万はないわ。

>>321
売るなら今でしょ。消費税の上がらんうち。未だ住めます！で売るのがベスト

>>313
薪ストーブ買って、何年もかかって暖房用マキにする。

家が買えなかった俺勝ち組

駐車場にするか野菜でも植えておけば？

甘えるな！

ネットオークションとかに出せば
8万円以上で売れるんじゃないの
解体費用とか浮かせられるぞ

情弱に付け込まれてるだけだろ

取り壊して更地にして果樹植えて農地として登録しなおせないもんかな？

千代田区、中央区、新宿区、渋谷区、港区辺りの震災後にできたタワマン位だな。
庶民に手が届いて、かつ資産価値があるのは。

この話が本当なら月1〜2日だけ住んでセカンドハウスにしとけばいいんだよ

購買人口がグッと減ってて新築でも売れないのに古家なんて売れるわけない
なら仕方ない売れる価額まで下げてく
で1000万円の物が八万まで下がったわけだ
需要と供給のアンバランス

>>319
事案分け相続放棄はだめだとおもう。あと家付き物納はむずかしいってNHKでみた。役所に寄付って形も無理なときが多いって

これがホントの「負動産」

>>295

宅建もってないもので、経験でつい…
ただ民法改正は、色々貸す側にとっては不利になる以上、統一するところは統一して欲しいものです。

>>16
だよな
近所の公民館は夜にブラスバンドや太鼓の練習の音がしてるわ

場所の良い不動産は金とちがって有限だからね
日本の都市部の条件の良い土地は
それだけで希少価値があるから
グローバルな投資の対象になるんだろう

これは新たなビジネスチャンスだな。。。。



何をすればいいのかわからんがw

>>385
近所の聞き取りがあるだろうから、外が暗くなったら室内に灯りが点る設備をつけとくべきだな

>>394
情弱はどの時代でも養分ですよ
ありがたくほっておきねさい

せめて手を合わせておけばよし。

>>326
ホントそれ

これからはワンタッチで解体できる建物が流行る

千葉の郊外ってどこだよｗｗｗ
と思ってたら多古とかど田舎激安すぎワロタｗｗｗ

>>396
それ、スラム化必至物件ってことかよ。

>>301
とりあえず、1-100ぐらいまでは目を通せｗ

値下げすればいいのにどうしてしない

新築と古家の価格差がすごいね

北海道じゃあ何年も前から液晶テレビと同じくらいの値段で戸建の売り物が
沢山出てる地域もある
田舎の経済を活性化してこなかったツケが田舎の商店主に回ってきた感じだな
自業自得

でもひと月に一回くらい訪れて、清掃したり管理すればいいだけだろ？

１０年も放置とか甘えすぎだろ

馬鹿なんじゃね　同情なんてできるわけねーだろｗ

また情報弱者の被害自慢かよ

ジジババになったら土地建物以外の財産は一切残すなってことをよく覚えておこう
現金があったら会社を作って子供たちに給料を渡し、資本金がゼロになったら清算
するだけで合法的に資産移動できるけど、これって何か問題がある？
誰か、税理士さんいない？

>>1
>更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり,,,
うん、これは良い法律だな。大賛成！！

田舎に行けば坪1,000円なんてザラ
都市部でも道一本外れたら土地はダダ余り
土建、不動産屋、政府の洗脳にヤられた結果が
これだ

>>316
薪懐かしいな
着火に苦労した覚えがあるが火の暖かさは最高だぜ

生ポの連中はこういう田舎で生活させれば安く上がって良い。

不動産は自宅以外すべて駐車場の俺勝ち組。なおＦＸで失敗した模様。

>>364
ほんと在日は空気も読まずにどこにでも沸いてきて
日本のネガキャンするんだな

馬鹿だなぁ。大通りに看板建てて１００坪中古築何年８万円って書いてたら
飛ぶように売れたのに。２００万円では売れたでしょう。不動産屋に買いた
たかれすぎ。

特殊な例もあるからな

市街化調整区域は基本的に住宅を建築することが出来ません。
例外として、農業、林業、漁業に必要と認められた建物や、これらの業を営む方々の居住用の建物も建築できます。

農家用住宅で建築確認を受けて建築された住宅は基本的に再建築の出来ない物件として取り扱いします
この為、ご売却される時に思うような価格では売れないことになります

新しい法律を施行するなら、固定資産税も売値に合わせてもう一度試算し直すべき

1のおっさんは貸すって選択肢はないのかよ？
月1万で貸しても税金が安くなればいいじゃん。

うそ８００のネット地獄。

>>333
戦争に行った旦那が戦死した場合、支払いができないだろうと思われて追い出されることを防ぐために作ったからな

>>380
いいなあ田舎

利便性の高い中心街の土地を利用することもなくキープし続けてる連中がいるから
広島のように郊外の辺鄙な場所を宅地にして土砂災害みたいなことも起きる
人口縮小社会なのにそんな無駄な事をしている余裕はない
土地は持ってるだけで金になる資産じゃなく利用する物と
いまだに昔の感覚でいる庶民も考えを改めないとねｗ

>>376
移民・外国人労働者を入れずに労働力不足な社会にすれば、農業・漁業・工場などだ地方に多い労働者ほど所得改善されやすいし、多産志向になって住環境が多産に適している地方回帰も起きるでしょう。
ネット普及で地方からでも仕事・教育・買物・医療できる様になってきているし。

つか、実際家を売るとなったら
解体自体は業者がやるからあれだけど
実は家の中身をどうするかのほうが持ち主にとっては頭の痛い問題
新しく越す先にはとうてい全部持って行かれないし
廃棄するにしても自分でやるにはすごい時間と労力がかかる
廃棄請負業者はアレなところが多いから
下手なとこに頼むととんでもなくぼられそうｗｗ

>>428
日刊ゲンダイと言う朝鮮ヒトモドキが書いた記事。

賃貸で貸せばいいのに。
廃屋になるとホント有害でしかない。

廃材は産廃屋に聞けばいいよ、中間処理場とか最終処分場とかあるだろ

>>326
マッチポンプで政権批判ｗ
アベガー！アベガー！

これじゃさすがの神もアガペーを与えるのを躊躇するんじゃね？

若い人は新築希望。工務店が数棟をまとめて建てるようなとこしか住まん。
中古買って、一つ一つリフォーム積み重ねたら新築買える。

今後はゴミ屋敷増えるから解体費用は高くつくと見ていいんだろうな

>>1
＞2月末から密かに施行されようとしている、「空き家対策特別措置法」をご存知だろうか。

密かに、ってアホかこいつは？
悪意オンリーで記事書くのもいい加減にして欲しいものだ。
国会審議もせず、施行日が来るまで政府内だけで隠匿し、外部に一切の情報を漏らしてこなかったとかならともかく、ごく普通に告示され、施行される法律だろうが。

本当に安部は最低だな
イスラム国に斬首処分してもらうべきだ

これからは解体屋が儲かるね
事業始めるなら今だぞ！

別に自分は土地を売れなんて言ってない
同居して子供に代々伝えていくべきだ
田舎は知らん

>>316

不法投棄が問題になってから、書類とか面倒くさいんだよね。
正直、アスベストとかの有害物質以外は少し緩和して欲しい。

>>396
タワーマンションなんて一番資産価値がないよ。
二十年したら修繕の連続でお荷物確定やんか。

滞納して差し押さえで持って行ってもらった方が早くね？

>>405
一定時間ごとに人が走る音を出すとか、家族の談話が聞こえる装置を屋根裏に取り付ける。
壁の中には、真夜中の12時に、内側からノックするような機械を取り付ける。

電気を勝手に止められたら困るから太陽電池パネルを取り付けて、それらの装置を自動で起動するようにする。

さっさと、法改正しろよ

>>427
逆に1万払ってくれたら住んでやってもいいよ。

日本の家の寿命は26年
アメリカ44年イギリス75年
勝っても直ぐに粗大ゴミ

>何が『特定空き家』の基準なのかは未だ定まっていません。おそらく、その選定は各自治体任せになるでしょう。
人権擁護法案みたいだな・・・
規格がないのに、個々人の決め付けに任せるっておっそロシア！！！

コイン駐車場だらけになるなｗ

>>20
昼間は子供の甲高い声が響き
夜は不良の溜まり場になりますがそれでもよろしか？

>>399
ホームレスに寄付ってのがいちばんいいだろう
不動産屋の鑑定価格さえもらっておけば税務署恐くない

坪８００円？　どういう田舎、山奥の落ち武者の里か？
近くになんか書けない何かがあるんじゃないの？

しかし、これとは別個に別荘を軽井沢とか伊豆高原に持ってる人の扱いはどうなるの？

>>429
日本の借地借家法は借り主の権利が強すぎて、大家がちゃんとした住宅を供給しないんだよね
民法の個人保証人制度と共に最悪な法律だと思う

>>452
うちの近所がすでにそうだけど
そろそろ飽和状態ｗ

>>404
> 何をすればいいのかわからんがw

あるあるｗ

>>438
建売住宅マンセーやタワーマンションマンセーみたいな生き方してる奴が馬鹿を見る時代
頭がいい人間なら同居する

これからはローコスト住宅を進めて、住宅のユニクロ化を図るべき
空き家に価値はなくとも、宅地の需要は多い
そこに工場で組み立てた、ワンルームのプレハブ住宅を設置する
これなら三百万円くらいで家が立つし
ローンを組めば、月に安いアパート代程度で済む

>>451
不正行為の温床になりそうだな、いや間違いなくなる

パワーショベルをレンタルして自分で家ぶっ壊して数百回に分けてゴミの日に出せばオッケー。
そのあと柿の木植えて地目変更。

さすがに８万円は無いわー。嘘くさい記事。テレビか？

不動産屋の思うﾂﾎﾞ。

>>227
土地売るときの支障になるだろな。

田舎の旧家の墓って自分ちの土地の中にあるから

空家のまんまほっとくとか意味わからん
家ってのは不思議なもんで人が住まなくなると急速に傷むしな

>>427
これは、売るに売れない借り手もいない不人気地区の土地建物の話だよ。

こういう土地は放棄したくても放棄できない。
もらってくれる人がいないから。
自治体に土地の寄付を申し出ても断わられる。

>>432
ここで言う「地方」が地方中核都市レベルならまあまあ賛同だけど、
本当の田舎はそんなもんじゃないからねえ。

これで儲かるヤツ
・解体屋
・コイン駐車場管理会社
・リフォーム屋
・賃貸不動産屋

バブル期に急激に膨張したものが急激に萎んでるから、
首都圏の郊外は利便性において地方都市より悲惨な状況なところが多いんだよな。
繁華街まで遠かったり、急傾斜地だったり。

>>5
ペナルティってなんでや

「これからは不動産投資の時代だ」とか言ってたバカはどこいった？

ざま〜wwwwwwww

>>252
武蔵野線の中か外か
最寄り駅が中央線、総武快速かどうか、でも変わるねぇ。

>>419
そのあたりの土地の値段は昔から今までほとんど変わってないはずだよ。だって昔からなにもなかったんだから、、、

都市部の場合厄介な土地は再建築不可能物件が全損しちゃった場合。
柱一本でも残ってれば建て替えだから割高でも建物はたつんだが、本当に柱一本残さず潰れてしかも周りの物件は無傷で区画整理もされそうにもないとかだとそれはほんとの負動産になると思う。まあそうなったら隣り合う土地の持ち主に売りつけるぐらいしか使い道はないな。

(ﾟдﾟ)ﾊﾞｰｶ

>>427
固定資産税が高すぎるから安い値段で貸してもペイしないのに
補修費用ばっかりかかって損になるｗ
から誰もそんなことしないで遊ばせてるｗ

>>445
最近はその辺り分かってきたのか修繕積立もかなりある。初年度で積立金10億とか。
毎月の管理費も高めだし、それで足りなかったらスラムになるがw

さすがに8万円にしかならないって事はないんじゃないの？
空家なら補修して使えるようにしたら価値も上がるんじゃないの？
対象になった物件は未来永劫規制にかかったままって事はないでしょ。

>>240
これ、昔固定資産税課に勤務してた知り合いに勧められたわ。

必死こいてローン払って、その後更地かｗ
やってられんね

>433
知り合いのケースワーカーの家族から聞いた話だが、ナマポで親族の家を相続放棄した奴いて、、
４トントラック２往復程度のゴミ廃棄で、３５万円だったってさ。

別件で似た事例じゃ、１人でレンタカー借りて全部捨てたら８０００円で済んだらしい。

廃棄請負業者も、タカって良い時は限界までタカる。

うちの近所にも空き家が何軒もあるわｗ
時々きて掃除して帰ってる。
ザマーｗ

>>450
そのデータは、詐欺同然なんだけどな。

100年住宅はクリアされたので、国交省は200年住宅を推進している。
元々は、福田元総理の政策。

再開発や農地整理が進むな。
日本人の家屋もようやく面積を増やせる。

住宅や家具、家庭用品の需要も増えていくだろう。

>>1
不動産を買いたたきたい連中のための提灯記事。

不動産が1000万→8万なら
預貯金も1000万→8万にしないと
不公平

>>468
千葉ではないだろうなあ。東北や九州の隣家まで100キロある原野とかかな
特段の事情ってやつがあるならともかく

うちの親父バブル期に２０年ローンで土地買ったわ
資産も全て投げ打って
払い終わった頃には資産価値ゼロ

ショックで死んだわｗ

>>446
まずはホームレスを探してそいつに土地を売って名義変更する
代金と固定資産税は一年ぐらいは俺が払ってやるから２年目以降は働いて自分で払えるように
しろってストーリーだったら美談になるだろう

>>438
古い家は断熱性が糞だからねぇ。

人の住んでない廃村でも

夏に２〜３日だけ来て、家の掃除をして帰ってく人が意外に多いんだよね

>>473
それ誰が言ったんｗｗ　少子化なんだから家あまるわなーそりゃｗ

>>479
上にも書いたけど、多古ｗｗ
千葉の郊外（一応）

http://myhome.nifty.com/tochi/kanto/chiba/katoriguntakomachi/

激安ｗｗｗｗｗｗ

よっぽどじゃないと土地や家買わなくなるなｗ

ガチの0円でも売りたいって人これからどんどん出てくるだろうね
まだまだ田舎の古家は下がるな

移民持ってきてもあいつらは日本ではなく自分の生まれ帰郷に豪邸建てるからな。
不動産は詰んでるよ。
しかもこの後いつかは必ずやってくる大地震におびえる毎日。

詐欺師の丑が建てたスレへようこそ。

逆に考えると、負債じゃないなら住むわけじゃないのに無駄に土地を持ち続けて永遠に無駄にするってことじゃんこれ
だから使わない土地は負債になって当然だろ

>>484
新興住宅地に住んでいるが、１００年住宅なんて看板は見ないなァ
なにそれ？って感じなんだがｗ

>>399
ｻﾝｶﾞﾂ!
そうかあ、リフォームして住むしかないかあ。
除雪もロクに入らない札幌郊外なんでイヤなんだが。

普通、更地にするんじゃね？

何時か儲かると思って持ち続けたら損になってたなんて良く有る話だろ
時代の先が読めなかってだけ

土地付ならうまくやればなんとかなる。
問題なのは借地で建物が空家のパターン。
建物所有者が居なくなって地主が損害被るとかどうするんだ？

人口ピラミッドからしても、もう上がる事はないだろうな

特に地方は、完全にゴミ

(´・ω・｀)不動産屋は物件価値が上がろうが下がろうが儲かる
在庫物件抱えてるところは知らんけ

>>500
一時期　ＴＶでＣＭやってたが、この語　全然みないな

>>456
別荘は一年間の間に何日間使え、って法律があったはず。
それさえ満たせば空き家ではない。

「高齢になったら賃貸が借りられなくなる　でも住宅を購入する資金もない」
と悩んでる奴にマジレス
定年までは民間の賃貸に住み退職したら公営住宅に移る
一般的に公営住宅は収入、年齢制限があり金のない年寄りが一番入り易い
はっきりいって住宅購入費で数千万円も使う必要はない
その分を消費に回せばかなり充実した生活を送れる
高額な住宅購入費は地主、不動産、金融屋を食わせるだけの無駄金だ

坂上忍とか千葉の何もない山奥に６００万円もかけて土地を買って

おんぼろ小屋を現在作ってる最中だけど

あれはどうするつもりなの？

首都圏の床面積は増大した
必要とされる保育園と高齢者施設の床面積は横ばい
広げようにも家賃が高い
家賃が高いので高架下の保育園や空き家転換のデイサービス施設

ちなみに築25年以上の木造建物推奨とのこと。

ホームレス住まわせた方がお得って事か

独身、賃貸、電車通勤で都心までの定期ゲットが最強。
今の時代身軽さこそが財産ですよ。

>>487
預貯金は預金封鎖で0円になるかもなw
金とか実物資産を持っておかないと22世紀になる前にすべて失うかも。
そうなると田舎の肥沃な畑も悪くないかw

いらなきゃ地元の自治体、NPO団体、政治家に寄付すりゃいいだろ
あるいはヤフオクで１円から入札始めればいい

家賃が暴落した話は聞いたことないけどなんでかな
金持ち資産家がぼったくりすぎだろう

>>496
住んでる家を売る馬鹿はいない
売るとしたら死んだ後
>>495
それが正解
不動産はできるだけ買うな、ある不動産を家族でシェアしろ

田舎の爺さんの家があまりにも僻地だったり離島だったりしたらどうすんの？

うちはお盆にお参りしたり、正月くらいしかいかないんだけど。
人口数十人しかいないし、近くのコンビニまで二時間かかるし
日本最後の秘境とかいわれるような、ものすごい僻地だから人が住めるようなとこじゃねぇ

だけど先祖代々住んでた土地だし。簡単につぶせるかっての！どうすんだよこれ。

>>478
マンションは最初の十年でどこまで修繕積立金が積み上げられるかが勝負だからな。
それは良い傾向だが、結局高い管理費と修繕積立金を払って自己満足を買ってる様なものだ。

>>502
更地にしたら固定資産税が6倍に跳ね上がる。
だからみんな空き家にして持ってるんだよ
国がそこを突いてきたわけだ

>>490
それは妙案だ。
合法的に不要な土地を手放せる。

住所不定のホームレスはダメでも日雇い労働者でいける。
こういう行為でてくるかもね。

>>490
そういうのを法律では虚偽表示っていうのだわ

これ賃貸派にとっては朗報
賃貸の価格はますます下がる
空き家に住んでやってるんだからな

>>479
築年数の記載が一切ない

この>>1の記事は釣りも良いところ

おれは相続放棄したぞ。紙一枚裁判所に送るだけ。簡単。

宗教法人に寄付したら家を壊さなくていいんじゃね？

まあ当然ボロいウワモノは負債になるわな。
年寄りは死ぬ前に更地にする費用ぐらいは残しておけって事か。

バス停まで徒歩3分、電停まで徒歩5分
コンビニは徒歩1分、郵便局も銀行も徒歩5分
ちなみに警察署も消防署も徒歩3分圏内で安心

国道の1本裏の通りだから夜は静かだし
家の前は川だから朝から昼まで家の中に日がさすし
大型トラックが横付けできるくらいの道の広さ

地方都市住みだけど、これで100坪の土地だったら
せめて手取り1500万はお願いしたい　贅沢かな？

>>477
ぶっちゃけ税金が宅地扱いされないような特例空き家になりそうな家って、賃貸するうんぬんいぜんに空き家じゃなくて廃屋なんだと思う。

>>1
どう考えても不動産屋が悪徳。

田舎で、手入れされてない家屋なんて、リフォームするだけでも

新築と変わらない費用がかかる、立て壊して更地にしてからなら

その倍は掛かると思われる。

>>494
田舎の土地はバイトした高校生でも買えるんだな。いらんけど。

なんでこんな嘘ばかり書くの？
取引価格が８万円の土地の固定資産税が優遇措置から外れたからっていくらになるっていうの？
いちいち大げさに書くなよ
だいたい６倍になるんじゃなくて通常の税金になるだけだろ？
ほんとにこの手の記事書く奴は売りたいがために嘘ばかり書く
氏ね

>>1
話盛りすぎw

しのはらともえは祖母が青木島に住んでるんだけど

祖母が死んだらしのはらともえは青木島に住まなきゃいけないの？

収益生まないものは負債

マンションだったらよかったのに。

これ、当たり前だよ。
税金対策のために、いつ壊れてもおかしくないような家を、
そのままにしておくのが悪い。
都心は、隣との距離もないから、近隣はヒヤヒヤしてる。

日本は狭いんだから、
使わないなら、税を軽減しないとした方がいい。

これが新自由主義
必要ならば政府が自由市場に介入して経済を活性化させる
やり過ぎると共産主義みたいになるのが諸刃の剣

>>489
うちの親はバブル期に郊外のニュータウン予定地の宅地を売ったわ、というか
どっかの会社が探しだしてきて売ってくれいってきたから売れた。
売り逃げできてよかったｗ
今考えるととんでもない田舎、水道も自分で引かなきゃならないところだったｗ

>>525
釣りとも言えないよ
昭和30年代に建てたなら耐震基準も満たしてないしゴミ同然だわ

八万円で仕入れて、解体費用も出させて、五百万とか一千万円で売るんだろうな。

地元の不動産屋はうれしいだろうね

>>524
賃貸も馬鹿
実家住み、同居だけが勝ち
あと数十年もすれば東京でも土地が余りまくるだろうから、溜めた財産で東京の土地を買えばよい

>>484
100年住宅って言っても、現実問題として20-30年で取り壊しているからな
知人宅はコンクリートで作って100年は持つって言っていたのに、築20年で事業で失敗して家を売って
その家を買った人がその家を取り壊したから、100年以上持つコンクリート住宅がわずか20年で消えた。

そういうようなケースが平均を下げているので、実質的に26年って言うのもあながち嘘ではない。

>>469
過疎地は集約して維持するインフラを抑えていくのもいいですね。

捨て値でしか売れないなら固定資産税もそれに合わせて微々たるものになってないのがおかしくね？

千葉なら週末帰れよバカタレ

空き家対策てのは解るけど、いきなし6倍は酷くね？

団塊世代が東京市部、東部に退職金で相殺ローンで買った物件が二束三文
団塊ジュニアはゆとり教育初期世代でバカだらけ

調布から先は空き家物件ばかりだぞ
夜は危険地域だ
第二の川崎の猟奇殺人事件が起きそうな所ばかりだ

子供はいないが甥がいる
こいつに財産を残したくないから
郊外の土地つき一戸建てを空き家にしたままにする
マイナス資産でざま〜

>>524
残念ながら空き家が淘汰されるから賃料は維持される

空き家の税金が上がるから賃料も上がるよ
まぁ少子化をあわせてトントンじゃないかな

>>545
親のすねかじり乙

負動産って、都心部では不動産の価格高騰しているよ？
インフレで外国人が買うし、相続税対策で富裕層が買っている。
値段がどんどん吊り上っている。オリンピックまでは下がらないと言われている。
値段がつかないド田舎どうでもいいから、
都心部だけ集中的に流通させて値段下げるようにしてほしいわ。

>>525
この法律自体は本当、それ以外は作り話だろうね。

マスコミも、自力で取材できる所は少ない。法律を見て、1時間程度ででっち上げた作文ｗ

田舎の土地は相続放棄されて自治体崩壊するなｗ

そういや近所の気持ち悪い廃屋取り壊したと思ったらこんな法律できたんだ

>>456
別荘は1/6の特例にはなってない
住民票がない家は全部、特例外にすればいいんだよ

特例を受けるには住民票が必要なのに
住民票外しても特例のままってのがおかしい

>>550
酷くねーよ

>>494
地目が山林のままじゃないですか
非線引だし親が住宅を建てるようなとこじゃないな。それに公民館を建てる意味あるのかと

>>550
ここにも騙されてるバカが居る
６倍になるんじゃなくて優遇措置がなくなるだけ

東京集中を煽るだけじゃね？
いくら人口減少でも都心三区には関係ないからな

>>554
最近の若者は煽られないぜ
経済合理性だけを追求する
もちろん、金持ち側の経済合理性と個人の経済合理性は相反するところがある

イス取りゲームでジジイババアが
座りもしないのに2つも3つもイス確保してるから
無理やり解放させるみたいな話だろ？
良いことじゃんw

なんでろくに資産も持たないネラーがキレてるんだよw

安倍「空家が増えるとスポンサーの地主と大家が困るので移民を入れます」

中古探してるけど、高い
安く売ってくれるなら買いたいわ

>>525
加えて言うならこの作文を書いた記者は不動産を買った経験もないのだろう。

少子化による税収不足は独身子無し税で補うのが当然。独身子無しの所得税は所得の5割くらいでいいな。

>>517
維持費用があがるのに賃貸料が下がるわけない。

土地は漏れなく自治体の所有にして、レンタル制にすればよい。

この法律、みんな賛成なのか？

俺は悪法だと思ってる
実際、どうしようか困ってる
将来の安心、もしもの時のために空き家を持っておきたいし
財になるなら売っても良いけど、安く買いたたかれるし
税金もかかるし
どうもお手上げだよ

廃法にして欲しい
日本中のみんながこの法律に文句を言って欲しい

>>500
www
何も知らんやつに説明するのは面倒くさい。
自分で住宅性能評価制度を調べてくれ。
大手ハウスメーカで長期優良住宅(高耐久3)じゃないほうが珍しいだろ。

月5000円くらいにすれば借家人もいるんじゃないの、そんな便利な所なら

>>567
田舎に来い
うちの近所なんて土地付きなうえに元工場と茶畑までついて100万しないぞ

てか家なんか利益うまないしさ、金は持ってたほうがいいよマジ
借家で十分だわ

東京って十羽一絡げにするなよｗ
高額で売れるのは山手線の中
その一部だけだぜ
山手線の外はゴミ

>>466
西日本が実家の俺参上。
敷地内に平家の落人の墓が二基ある。
家伝では墓を暴いて鎧兜や刀等を売ったり蔑ろにした御先祖様が祟られたので何月何日に弔いをせよ！とw

千葉県でも奥地のほうはとんでもなく田舎だからなあ

その空き家のゆるキャラを作ってグッズ販売で稼ぐといい

今議論されてるのは、
1年住んでなければ特定空き家認定される
住んでるかどうかは電気ガスなどの公共料金の支払いなどから判断する
勝手に空き家認定されて6倍の税金がかかる

これに限らず、現在はあくまで「特例」で減額されてるものを「元に戻すだけ」
という理屈での無慈悲な増税ラッシュだ

マンションに飽きたら、戸建て物件に戻ってこーい
自分はぜったい戸建てに住みたい

>>529
東京人の俺だから「電停」なんて言葉に郷愁を感じるわ。
（たとえば）高知か？

よい法律じゃん

日本中で家賃が５０００円くらいになるといい。

>>575
九州の田舎だよー
大分県！

三代相続で没シュートシステムでございます。

去年からこれ言われていただろ、いきなりとか密かにとは無いわ

>>536
相続権があるかは置いといて、
相続放棄すればいいんだよ
他の相続人がババ引くから

本当に人が減ったからね

日本だけ文明崩壊して遺跡になるね

>>523
>>522が言うようにシェアハウスなんかに住んでて真面目に働いているやつを探せば
虚偽じゃないぞ
マジ美談だわ
なんか文句ある？

>>1
自分で住めばいいのに

ようするに塩漬けすることを許さないわけだろ
いいことだよ。土地は利用したい人に明け渡すべきだ

>>569
ｗｗｗｗｗｗ

独身の男女の大多数は非正規労働者なんだぞｗｗｗ
独身税とか子無し税とか、さらに格差を広げて何がしたいんだｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>576
借家は損
それだけは言っておく
近くに実家があるなら実家に住むべし
東京お上りさんだけに日本の経済は任せとけばいい
あいつらがアホみたいなラットレースしてるうちはそこまで日本は貧乏にはならんだろう

固定資産税の算出方法を変えればこんなことも無くなるんだけどな、
というのも「建物が8万円」と判断されれば、
本来は固定資産税は数百円になるはずなんだよ

でも今の固定資産税方は「建物は元の3000万円として判断する」という方針をとり続けてる。
しかし実際は建物を売ったところで3000万円にはならない
この辺のギャップは相当前から指摘はされてるが、全ての建物価格を正当に評価してしまうと固定資産税がほぼ徴収できなくなるから
無視され続けてるんだよね。

家が余ってるのに　ホームレスに住まわせる家はねぇっ　ってｗｗｗ　美しい国ニッポンｗｗｗ

>>517
大家が固定資産税も金利も払ってるんだからあたりまえ。

まさに負動産だな
これが土地神話日本の末路
バブル期にゆとり返済でローン組んだ奴涙目

この状態なら固定資産税を払わなければ良いんじゃねぇの
差し押さえされても別に良いし

>>563
東京集中の話とは違うよ。

税金逃れ(優遇)のためだけに、人の住めない廃屋が危険だから
どうにかしようという法律。

地方でも借り手がある土地は関係ない。

住宅の大通り沿いは騒音が多いから
住宅だとマイナス査定じゃない
閑静な住宅街ってのが使えなくなる

>>583
いんや、九州
ちんちん電車が走っておるよ

家の周り主が死んで駐車場だらけになって
どんどん日当たりがよくなっていくｗｗｗ

更地で八万はいくらなんでもない。解体費込みでいわれたんだろ。

>>38
自分で勝手に作った粘土の仏像か何かを敷地の真ん中に置いて
「宗教施設です」という手は駄目？

都市部に土地回転法案でも作ればーｗ
指定範囲内で一定期間（２年ほど）土地を利用せず放置してたら罰金をとる法案。

税金じゃなくて罰金にしろよ


景観破壊・環境破壊してるやつらに
罪の意識を持たせるべし

>>599
だから、差し押さえは、資産価値があるものから先に差し押さえられると、何度もw

>>590
相手が本当に買い取るなら問題ない
権利の実体を伴わず名義だけを移すというのは無効ってだけ

良いよなぁ、田舎って安くて。
横浜の大都市みなとみらいに住む俺は駐車場だけで月に6万払ってるわ

>>542
>>1を読むと、更地にして、その100坪の土地が8万円、とある。
さらに「一応大通りに面し、裏は公民館」

この条件の千葉県の100坪の土地が8万円なら君の勝ちｗ
ちょっと検索すれば分かりそうなものだけどｗ

絶対ないね。ウソ、作り話だｗ

>>595
それこそ集団行政訴訟で是正がいちばんいい
黙っていると正義は得られない
今の平和は昔の人が血を流して得たものだということを忘れてはいけない

８万円なら買う奴もいるだろ？
不動産屋に騙される奴ってバカなんじゃね。

人の住めない廃屋が危険だからどうにかしようという法律。

だったら、尚更固定資産税を更地にしても同じにしろよｗ

この法律をどんどん進めよう。土地が広くなって環境が良くなるぇ

>>572
管理もしない悪質な土地転がしが蔓延してたからだろ
妥当だと思うわ、土地は個人が保有していても
その地区の自治体や国の意向はきちんと汲むべき

>>1
不動産不況へとリードして外国人に安く買い叩かせ
合法的侵略を加速させようとしてるのか？ヒュンダイよ

まあ、これまで遊ばせてた空き家が賃貸市場に並ぶことにはなるかもしれない。
そしたら一番儲かるのはたぶんリフォーム工務店だろうね。不動産会社は顧客が増える訳じゃないから（ある意味増えるけど）儲からないと思う。

>>240
多分それだよね
これからは中古に目をつけるのが賢い
あまりに新築を望みすぎるから、郊外の不便な家しか買えなくなる

>>563
容積率の変更で面積は縦方向に伸びてるし
商業地需要はネットの普及で減る一方

>>595
お前は何を言ってるんだ？
土地の固定資産税の話だぞ？

ところで最近不動産がヤバイって記事ばっか見るけど、これなにを煽りたいの

>>604
お前天才だな。

>>610
だね。

８万なら底辺でも買えるはずだが、そんなことは全くない。
儲かるのは自民党に献金してる大手の不動産屋だけという。

実家＞賃貸＞＞＞＞＞＞超えられない壁＞＞＞＞＞マンション、戸建購入

不動産屋ざま〜wwww

>>573
知らんがナ
それで長期優良住宅に認定されると何か得なの？

少なくとも固定資産税評価額での買い取り義務をつけろよ
そんだけの価値があるから固定資産税払えって言ってんだろ？

>>572
みんな賛成だよ。
ちゃんと管理してるなら空家でも今までと税金変わらない。
放置したまま税金もそのままじゃムシが良すぎる。

>>564
でも親の脛かじりしているようじゃ、いつまで経っても危機感を感じないまま年をとる。
脛かじりに優秀な奴がいないわけではないが、高い家賃払ってそれでも揺るがない稼ぎを得られるようになった方が逆にリスクも低い。海外で働ける経験を積むのもいい。
結局脛かじりよりも外にでる方がリスク低減できるし長期的な経済合理性は高い気はするけどなあ。

京都は安全資産か？(´・ω・`)

−−−−−−−−−−

「盛り上がる関西不動産投資事情〜一強のブランド・京都、地元富裕層注目エリアのネック」

（省略）

　ただし、これらのエリアの人気は京都を上回ることはない。
時代を問わず、関西で不動産といえば京都というブランドは揺るぎない地位を保つ。
関西の不動産を担当する銀行員は、その現状をこう話す。

「関西地区外に在住で、これから関西地区にセカンドハウス、マンション・アパート一棟買いを行うなど、投資対象として不動産を買おうという富裕層は、
巷で大阪府や兵庫県のどこがホットだと騒がれていても、ほとんど影響を受けません。なぜなら京都というブランドがあまりにも大きいからです」

（省略）

「富裕層にとって、関西では京都以外の土地は価格動向がどうであろうと、極論すれば意味をなしません。
たとえ小さくとも、京都に物件を持っているということに価値を置く傾向があります」（地元新聞社広告局員）


（以下略：全文はソースで）

http://biz-journal.jp/i/2014/01/post_3952.html

損覚悟で自動販売機置いたり料金入れおいて野菜無人販売して店舗だと言い張る

空き家持ってるのなんて金あまりの人間なんだから税課されるのは当然たろ

>>572
俺は土地の有効活用の点から賛成だな。

使わない土地はさっさと売って、必要になったときに買えばいいだけ。

>>115
自分の家燃やして取り壊したって話聞いたことあるぞ、何十年前の話だけど
許可取ればできるのかも

>>630
なるほど

この記事が事実なら

坂上忍は千葉県で８万円で土地を買えたわけじゃん

どうして嘘ばかり書くの？？？

庶民に主権など無く
土地の個人所有などない
全て領主一族の物
個人はただリースされてるだけなのです
つまり日本も中国と同じだと言う事です

タダ同然で手に入れておいて図々しいな
最初から相続放棄しときゃ、そんな面倒なかったろうに

不動産屋「ウワモノはすぐ安くなる、だから売ってください」


これはクソみたいな会社肥えさせるだけだからな
相続したら身内に住んでもらえ。他人に買い叩かれても、対価もどってこんぞ

でもこれさあ、在日韓国人にも当てはまるんだろ？

在日韓国人勢力は日本人の血税巻き上げて不動産を沢山所有してるヤツいっぱいいるからな。

だが抜け道用意してそうでだなあ

>>1
てか、八万でしか売れないならそれがその土地の値段なんだから税金も安くなんじゃないのか？ｗ

これ倒産前提のペーパーカンパニーに売って、倒産させるってできないの？

>>273
わりとマジで興味あるからガチならメールくれ
[email protected]

>>608
本当に物納したいのに役所に拒否されたときの最後の手段だ
だから、本気で名義を移転する

心配ないよ。３０年後には二束三文になってるから

バブル時に売った奴とか勝ち組だよな！
でもそんな奴、果たして居たのだろうか？

>>621
不動産バブル始まってますよってこと。
少なくとも東京はとにかく土地がない。
業者の売ってくれDMがすさまじい。

>>626
面白い発想だね。
妙に納得した。

>>623テレビで見たけど、
空き家売り値がリフォーム代
資産じゃなく負債だってさ

きたー！
持ち家反対派のおいらが正解だ！

持ってる者と持たざる者の違いが出るスレだな

今は首都圏と愛知と福岡しか人口増えてないんだから地方はもう諦めろ
20年後は東京でさえ人口減ってくるからな早く売りな

>>595
正確には建物の種類と築年数だけどね。

裏が公民館だと何かメリットあんの？

>>646
煽って売らせて買って大儲けか(´・ω・｀)

更地にして駐車場にでもするってのはダメ？

8万とか無茶苦茶だろ
いくらで転売するんだよ

株式投資でえらそーな御託並べてたコピペ思い出した

>>633
真偽はともあれ、類焼した時の責任は誰がとるのだか・・・
恐ろしすぎるリスクだな

津川ねえなら手放せよ。
こんなやつがいるから、ほしいやつが困るんだよ

>>636
もうそうしようとしてるんだよな

銀行と不動産屋が煽ってるアナリストの言ってること真に受けてるとどんどん資産減らす。
最近どこかしこに、宅建とったばかりのクソ素人が不動産屋作ってたりするけど、結局は他人のモノ管理したり貸したりして金稼いでる連中が甘い汁吸いたいだけだからな

こいつらに連なってる業界が浪費させようとして、同居はカッコワルイとか自立しないと一人前じゃないとかいって家とか家具売ってるわけで。

解体に２００万もかかる家ってどんな豪邸だよｗｗｗｗｗｗ
そんな超巨大屋敷ならお前が住めよｗｗｗｗ

>>655
いいんだよ
それでも６倍の税金は免れないけど

まだ買い煽りしてる奴がいるよ

悔しいの〜wwwwwww

うちの実家はまだ4000万で売れるわ。
都下だが駅近く、二駅使え、別路線に出やすい。
車がすれちか

こういうのをどうにかするビジネスが出てきそうだなｗ

こんな嘘に騙される奴がいるんだな。
そっちの方が驚くわ。

>>655
ゼネコン行政の思惑はそこにある

糞みたいな理屈の税金を考え直せよ。
その前に徹底して役人の税金の無駄遣いをなくすべきなのに。異常だわ。おかしい。

普通に手入れしたらいいのでは？危険な廃屋にならなければいいんだろ？

>>417
普通に生前贈与が毎年110万できるだろ
孫の教育資金贈与と住宅支援贈与は1000万。

>>100
>>更地の固定資産税を６分の１にしろよ

マジこれ、火事や台風時の迷惑考えると壊したいって人も多いだろうに
地方公務員の給料の半分は、固定資産税なんだから無理か〜

>>638
天涯孤独で身内おらんから自分が住んでるんじゃがｗ

独り者には広すぎるわ
庭の手入れも嫌すぎる、椿には虫がつくしドクダミしつこいし
松の選定は業者に頼まないと無理だし
空っぽの部屋に掃除機かけて回る空しさよー

２DKくらいのマンソンに入りたいけど
実家の環境が良すぎるから引っ越したら鬱になるかもｗ>>529

住むための家であるからこそ、更地の6分の1
住むつもりもなく空き家にしているのなら、更地と同等の扱いにして当然

>>4
既にそういう業者は存在しているよ。

空き家・別荘持ちプギャー

>>626
評価しておいて買いませんってのも確かにおかしい話だなｗ
>>654
外資の金融がよくやるだろ、「日本経済はもうだめだ！」とかいいながら星野リゾートとかに大枚出資するｗ

>>645
一軒家じゃないけど、2000万で買った世田谷の中古マンションが
3年後のバブル最高のとき5000万で売れた。
それで世田谷の家を新築できました(*^^)v

不動産屋なんてぼったくりのいかがわしい商売だぞ
８万で買っていくらで売るのやら。

田舎に移り住みたいっていう奴とかも家を買いやすくなるからいい事だろ

>>641
それ思った。本気で不動産が負債になるなら、所有者変えて所有者が死（解散）ねばいい。
そのあと国庫返納されるのか、ペーパーカンパニーの実質的な所有者が責任追わされるようなスキームあるのか分からんけど。

>>665
田舎の土地はどうにもならないからな

賃貸の相場にどう影響するのか気になる

＞でもその買値は、何と8万円。父がいくらで千葉の家を建てたのかは知りませんが、100坪程度の間取りからいって
＞1000万円くらいは間違いなくしたはずです。

で、現在相場8万の家に現在いくらの固定資産税を一年で払ってるわけ？？？

>>661
かかるのは解体費用だけでなく
瓦礫(産廃)を捨てるのも高いんだよ

>>626
ほんとこれ

稼いで税金、所有して税金、死んで税金。

あかん…
ガチで不動産バブルになりそうなのか、負動産になりそうなのかわからなくなってきた…

自分で結論出してんじゃん。
使い道の無いゴミなんだから、持ち主には適切に処分する義務がある。

古い家屋でアスベストやら特定廃棄物が含まれてる場合なんて解体費用もさらに増えるんだからな
細かい量は詳しくないけどさ、たとえば↓みたく明細だしてみろよ。そりゃ空き家のまま買う奴居ない
残置ゴミ４ｔｘ２、内装解体作業４×５人日、重機レンタルで躯体解体４×３人日
搬出が木４ｔ６台、混廃４ｔ５台、土石４ｔ２台。
仮囲いと足場設置３×２人日、現場管理が工期×１人日
電気水道の設備の工事、２×１日。更地にする歳に砂利と土を搬入、各４ｔ１台。

気がついたら一つの村全体が中国人の土地になってたりするのかもな。

>>661
そこら辺に建ってる30坪の家で200万はかかる。

これで中韓のゴミが大量に買いあさるなｗ

>>115
>>633
謎の不審火で家事が起きて
火災保険が降りるんじゃないの

家族構成によって引っ越しで間取りを変えられる賃貸が最強。

プレハブでアパート建てて集合住宅です、人が入らないだけですって言い張る

まぁ所有権なんてあってないようなもんだよ。

固定資産税を賃料として考えれば、賃貸と何も変わらない。

一つのところを賃貸した方が、不動産に対して生涯払う金は少なくて済む。

>>622
マジで新興宗教起こせばいいんだよな
自信あるぜ
オウム真理教よりも大きな宗教団体になってやる！
困ったやつは皆信者になって土地は俺に寄贈しろ
全て宗教団体の所有地だ

>>646
住友不動産販売だろ？w
みっつぐらいの営業所がそれぞれ担当者3人くらいいて、ポストにチラシ入れてくる
都合9人だから入ってない日探す方が難しいくらいw

>>1
月3万で借家にしたらあかんの？

ど〜しよう〜ど〜しよう〜って言いながら不動産屋のドア開けたんじゃね？

地方自治体への寄付制度とか作るべきだと俺は思ってるんだけどなぁ
「自治体に寄付した土地や建物には固定資産税がかからない」みたいな感じで

というのも現状行政に寄付した土地は行政が税金払わなくちゃ行けないから、寄付を受け付けてないんだよね。
ババ抜きの婆状態。ただで貰っても損する。

買うなら競売とかで買え安いから

>>655
駐車場にしても借り手がつかない土地の話だよ。
そういう土地は路上駐車しても平気な地域。

だから廃屋を残して1/6の優遇を受ける。

>>1
どう見ても福島対策だな・・・・

原発周辺の地権者から土地を買収するのが目的だ・・・

>>572
大賛成
土地は有効活用されるべきだし
住んで無いのに税金逃れるのはおかしい

少子化を放置するとこうなる

>>629
ものすごく気持ち悪い記事だな
関西では京都なんてだれも住みたがらないのに
激寒、激暑、交通不便、住民の性格悪いの４拍子で

>>595
全然違うし

建物の固定資産税の評価額の計算なんて、ちょっとググればでてくるから見た方がいい
そんなことあれば日本全国から訴訟が相次ぐに決まってるでしょ

それに、負担できないほどの税金を課せば行政が儲かるかというとそうではない
担税力を超えれば、行政経費のほうがかかってトータルで役所が損する

>>683
作り話なんだから許してやれよｗ

空家の定義ってどうなってるんだろ
通電はしてあって倉庫代わりにしてるが
普段は完全に無人だと空家扱いになるんだろうか

タダ同然で誰かに住んでもらうか自分で住むしかないだろうな
67歳ならもう定年してるだろうし東京に拘る理由もないのでは
東京の家なら売れると思うよ

>>661
解体って廃棄物の処分費用含めて、結構かかるぞ。
鉄筋造りとかだったら普通に1000万円超えてくるでしょ。

>>661
木造でそのくらい
鉄骨はもっとかかる
あと、道路狭いと業者のトラック入らないから
近くの駐車場借りたりも自分持ち
狭小で隣接してたりすると
隣にダメージいかないようにして解体も金かかる
なんかあったら保障もするよ

更地の方が空き家より固定資産税高かった今までが異常だっただけだわ

>>29
誰かが相続しないといけないんだからしょうがないだろ。
まぁこれからは資産もないだろうし、相続放棄が増えるんじゃないか。

持ち家と言っても固定資産税払わないといけなくて払わないと没収されるんだから国から借りているのと同じ。

>>690
坪３万くらいじゃないの？相場は

>>626
めちゃくちゃ納得いくわ
一般人同士ならともかく、商売人と売買契約する時はそれ最低ラインでもいいよな

>>658
延焼するおそれもない場合は多分罪にならん
あったら非現住の放火犯。
抵当などの担保、他人と共有とかなら他にも色々面倒になるが

これは若者には良いニュースだろ。
この可住面積が少ない国土で、誰も住まない家や活用されない土地を
一部の家系に代々所有されるせいで、不動産や居住費が高止まりなんて
後世がどんどん苦しくなる一方だ。

>>696
宗教法人が所有者でも宗教用に使ってなきゃ税金かかるぞ

軽井沢の別荘はどうすればいい？

>>1
ネットで空き家を破壊したい人募集ってやればただで解体はできると思うぞ。
産廃トラックと積み込みだけなら100万もしないでいけるだろ。

都会ではしらんが地方都市は地価は下がってる。にも拘らず、買ったときの値段で
売りに出してる強欲な所有者が多いこと多いことｗ

日本人もレントシーカーの各種工作に文句を言っていかないとダメだな。
危険な空き家対策とかいっているが、震災で散々儲けた産廃業者が仕事オカワリ
ということで、どうでもいいような家を壊させて、廃棄物を作り出して、
仕事を作っているんだろ。解体屋とか産廃屋というのがどんな連中で、
奴らに金をたくさん握らせたらどういうことになるかということを議論
を盛り上げていくべきなんだろう。復興費がどこへ消えたのか検証も必要だ。

更地に滑り台とブランコと公園アニマル置いて遊戯施設ですって言い張る

>>692
近所の人も集まってたと言ってたから、そういうのじゃないと思う
焼け落ちた後、爺ちゃんが焼き芋堀出してみんなで食ったんだってさｗ

移民、円安、ＴＰＰとかとせっとの売国政策の一環

>>668
歳入足りないといって、消費税上げて公務員の給料上げる日本で言われてもw

>>676
>>1は家の建築費にかんしては言ってるが土地に関しては言っていない、推して知るべし。

>>717
これが不動産会社を介して売りに出ると1000万以上するんだよ、どうせw
儲けるのは業者だけ。

更地より畑にした方が税金安いんだっけ

まず税金が6倍になるのでは無い、
減税処置の対象外になるだけの事で、本来の価格に戻ると言うこと
路線価から決める税額が、大幅に民間の価値価格と違う場合は申し出ればよかったはず
再度、見直しが図られる事になるのだが･･････

>>680
倒産はだめだよ
精算人ってのが責任負うことになるから
死ぬのかトンズラできる浮浪者がいちばんいい

このスレには、「家の値段」というのは土地＋建物の値段の合計のことで、
建物は償却するが土地は償却しないという当たり前のことすら知らないヤツが
結構いそうだ。

だが、恥じるに値しない。

問題は、それを知らないでウソ記事を書く>>1のソース元の記者だろうｗ

アホか

>>630
非住宅用地の税金は特例措置がありませんがよろしいでしょうか？

>>706
全然ちがうっつーか数年に1度評価し直してるんだよ
でもほとんど価値が無くなった建物でも1000万円とかで余裕で「評価」されてるし、
再評価も行政に依頼できるが必ずしも値段が下がるとは言われてない、
結局売れない金額で評価されてバカ高い固定資産税払わされてる現状なのは変わらん

>>694
住んでないなら税金6倍だけどな。
>>695
国や自治体という「領主さま」から借りてるだけだよな、実際。

>>697
もうね、架空の買い主の購入動機とか家族構成とか、ストーリーまで考えちゃって必死なのｗ

うちも取り壊すだけで
1000万くらいかかるって聞いた
蔵があるからなかなか大変って
自分が死んだら大きい物置になってしまう

これからは生保専用の賃料の安い賃貸が儲かりそうだな

ちょっと待てよ
これ変だろ
損とか言ってるけど買ったのはそもそも親で本人は金出してねーじゃん
親のもんは親が死んだら国に返納でいいと思うんだけど

>>483
ザマー？
時々来てるなら持ち主に管理されてるって事でしょ。
対象外じゃないの。

>>669
草刈だけでも結構大変だぞ。農地があったらもう絶望的だろ。

>>717
さらに廃墟って危険だからね。
出火したり、雪で潰れたり、ホームレスが入り込んだり、猫が集まったりとかで。

基本、人が住んでいない家は、高い税金かけて更地にするように法律付けした方がいい

>>672
まあそれはなあ・・・。
使わないといたむしなあ
それだけの土地にあるなら買いたい人も居るだろうし、良い人が買ってくれりゃいいね

>>681
地方の土地ですら買い取っても、青空駐車場かコンテナ貸し倉庫置くかが多いしな
いかに安く買い取って、いかに税金を抑えてまわすかみたいになってるし

あとは葬儀屋とやすっぽいデイサービスが乱立しだす

つーか大通りに面した一軒家を10年も空き屋で放置って本当に迷惑な爺さんだよｗ

みんなが売りに回っている時に、自分も慌てて売りに回ったら、安く買い
叩かれるのは当然。
もっと早く売りに出すべきだったが、判断が遅かったな。

固定資産税分トントンの家賃を稼げる水準で、賃貸に出してはどうか。
たしか賃貸住宅でも、固定資産税の優遇は受けられるのでは？

>1
てか、この爺さんが馬鹿なだけだろ？
廃屋同然の状態で特定空き家に認定されない限り、いままでどおりだよ。

アホだろ。この爺さんw

日刊ゲンダイは嘘捏造の総合商社。
辻元清美の民主党の機関誌らしい。

不動産の話じゃなくてブックオフの話だろ？

>>739
現金や貴金属みたいな都合のいいもんは相続、そうじゃないもんは国や自治体に押し付けとかそんな虫のいい話はないわなｗ

なんだ、全部嘘か　解散

>>739
そういう理屈だと
預貯金もすべて国に返していいのではｗ
親の稼いだ金だし

>>604
しかし宗教法人にするには
保育所等、何らかの公共的な事業もやって
それをもって行政に認可してもらわないと駄目だよ
しかし行政はまず認めない
何故なら認可されてる宗教法人は行政と一体の物だけだから

>>626
この案件の場合は、その義務があったとしても

不動産屋は「買い取らない」って判断するだけで全く困らず
困るのは買い手が全く見つからなくなる売主しかしないけど大丈夫？

超田舎だと酒１升で家もらったなんて話あるからなあ
いまは物納もできないし
土地から離れた人にはゴミ以下なんだろうな

>>687
日本は不動産も含め、全て二極化するよ。
いまだって株持ってない庶民は円の価値が下落して、インフレ起こされて、苦しむばかり。
富裕層は株の値上がり益がその下落分を遥かに凌駕して増加するし、そもそも海外資産も持ってるから幸せ。

築93年、震災にも戦災にも焼けず潰れず耐え抜いた都心部80坪おんぼろ三世代住宅でふ
低く見積もっても土地は推定2億円は軽く超えてる
周りが低層マンションの建て替えラッシュで、左右裏からお誘いあったのに頑なに親父は立て替えも売りも断ってる
家中ガタがきて、父も年取っててこの先病気や事故怪我震災対策(四年前の地震でさえ瓦落ち&穴空きの被害発生)しないとまずいのに、それでも出し渋ってる
キャッシュは近場の3LDK新築マンション買えるくらいは持ってるっぽい
税率が低い内に、尚且つ元気なうちに片付けを考えて欲しいのに
死んだら子供が全部やるものだと言って憚らない
三人兄弟だから、一人っ子の父と違って単純にいかないことも考えてくれない
つか、父方の祖父は普通に財務整理して父に面倒かけないように片付けして逝ってるのに…
最近老化が顕著になってきたせいか、何かあったら自分が介護や面倒も引き受けてくれるよな？と期待していることを言ってきて悶々としている

数百万の火災保険をかけて、失火さす奴がいているらしいな
こういう物件の事なんだな、これは
更地代ぐらいにはなるだろうしな

>>720
素人２０人が集まって好き勝手壊したら・・・
けが人発生、倒壊で隣家損傷、全部混廃になって廃棄価格高騰
水道管損傷事故、電線損傷事故、怖い

多分。初日には手慣れた中国人がきて、きれいに銅管だけ解体して持っていく

>>739
なんで国に返納なんだよ
国のものだったことは一度もないのに
物納なら判る
もちろん評価額は >>626 で買い取り

>>626
確かに
実際に売れる価格で評価してくれないとおかしいな

シナ人には買わせるな
シナは個人の土地所有権認めてないんだから、
日本もシナ人には貸すだけにしろ

>>626
固定資産税評価額で買い取らせるんじゃなくて、
固定資産税評価額のほうがおそらく価格決定メカニズムを間違えている。
これって役人たちが決めるんだろ？
市場価格よりも固定資産税評価額が高いから税金も高くなって
話がおかしくなる。
固定資産税も市場価値で計算すべきだ。

昔だったら、適当な作り話書いても新聞は売れたし、突っ込むにしても
個別に投書するくらいしかなかったんだけどね。

もうそういう時代はとっくに終わったのに、（仮名）とか使えば
いくらでもウソ記事を書けると思っているのかｗ

安く一軒屋欲しい。。
俺みたいなワープアにも希望が見えてきたよ50万くらいで100坪の一軒屋お願いします！

>>746
大抵の制度導入ってのは範囲拡大とセットになってるからな。
今はゆるくても将来的に切羽詰ってくれば対象拡大・・・ってなってもおかしくはないだろう。

>>256
固定資産税がかかるでしょ
しかも手放す時に負債になるのよね？

別に難しい事を言ってるわけじゃなくて

ひと月に一度、清掃にくればいいだけじゃん

それで税金はいままで通りだろ？

何を横着なことを言ってるんだよ。

>>739
タダでは返納させてくれないから問題なんでしょ。
話盛ってる部分は多々あるけどね。

持ち家はとにかくめんどくさい。身動きとれない。
高い金出して買うもんじゃない。
賃貸最強、金の問題じゃなくて心の問題。

>>705
大学いってたから懐かしいし短期ならまた住みたい
まあ仕事もしつつ生活まるっきり移し替えるとなると大変だよな
夏は鉄板の上だし、冬は中心部積もってなくても高雄とか原谷とか積もってるし

住民の性分は好き嫌いあるんじゃないかな？建前と線引が苦にならんなら東京（の人はゴメン）の早足で無関心よりは楽だった

>>718
何をもってそなたは宗教用に使っていないと断言できるのか？
そこには神様が住まわれている
失礼なことを言うものではない
全国のわが宗の信者が毎日拝礼しておる！

更地で八万はないですね。
悪徳不動産では？
現状渡しで八万のまちがいでは？
タイトル煽りすぎ。

>>757
家とか倉庫が謎の出火することは良くあること、
わりとその筋では有名な話

ちばけんま

>>749
いやいや、現金や貴金属もだよ
相続の制度なんかいらねーよ
自分の資産は自分で築いて死んだらお国に返す
そういうシンプルな制度でいいわ

都会の土地はホールド
田舎の土地は早く売れ
できるだけ同居せよ
土地は子孫代々続かせよ

だいたい反対のことをマスゴミは煽るからな
田舎暮らしとか同居反対とか

日本は高すぎなんだよ
誰でも普通にはたらいていたらもてるようにしろや！！！！！！
特に子供のいる家庭には優先的によ

ネトウヨってバカだから、
こんなニュースでも地主側の味方をしちゃうんだよねw

空家を抱え込んで不動産市場に出さないから
低収入のネトウヨが借りる家賃が高くなっているのに、
ネトウヨってバカだよねwwwwwwwww

実家が横浜の新興住宅地なんだけど、すぐ近くでバブル絶頂期に2億つけた家があった
今はボロ家つきで3300万くらいだな
駅から徒歩20分かかんのにこの値段もアホくせーんだけど、まぁ、こんなもん

今後のこと考えれば負債かも知らんが、当時の価格はとんでもなくボッタクリだったな

>>716
固定資産税の考え方だね
税金とは何か？
そこから勉強しるｗ

都市と地方の格差が進んで、
需要が下がる一方の地方の不動産価直が下がる一方で、
都市は五輪を控え右肩上がり、
ってだけなんじゃね

>>756
相続税にひっかかるなｗ

>>732
地価が下がれば土地も償却されます。土地評価損といいます。

>>625
だから、面倒くさいと言ってるだろw　知りたきゃ自分で法律を読めよ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html

もう200年住宅も売ってるぞ（こちらは、100年住宅ほど一般的じゃないがな。あと10年ぐらいで一般的になる）
http://www.ie-erabi.net/special/sp_chouki_yuryo/153
　

一戸建てに住みたくても、高くて買えない、土地がない俺らからすりゃ、
なんとなくで持ち続けて一等地を腐らせてる人は迷惑以外の何者でもないんで、
こうやってどんどん手放さざるえないよう推進してほしいわ。

本格的に下がるのは
今年の固定資産税評価額からだ

空き家の税金が上がったのを見てから
慌てて売り出す連中が多いからな

もうそうとなっては遅いけどな

数十万円のリゾートマンションがなかなか売れない状態が
田舎の土地でも起こるだろう

更地にまでしてあげて坪８万の間違いじゃねーの？

資産価値がないものに対しても固定資産税を徴収するって変な話だな

当然だろ
今までがおかしい

>>771
宗教法人って結構高いぞ。新しい法人はなかなか認められないだろうし、、、

この週刊現代の記事みたら、固定資産税が年間6万円となってる。
となると、計算上の路線価は約2600万円になる。それが8万円でしか買ってくれないとなると、路線価がおかしい。

放火がダメなら時限発火装置をつくればいいじゃない

金魚蜂で火事が起きたとかよく聞くよね

俺、痴呆住まいだけど、子供の頃に1ブロック12件くらいあって50人くらいいたのに今じゃ更地更地老人老人で5件15人くらいの惨状だよ。
間もなく自治会なんてものも解散しそうな衰弱ぷりw

俺にくれよ

手入れされない廃屋があると、近所は危険と隣り合わせで、
町内にあっても、みんな迷惑してるんだから。
風が吹いたら、瓦がいつ飛んでくるか分からんし、
廃屋の中や草むらの中に、犬猫の死骸があっても、まるで分からん。

空家でも火災保険には入っとけよ
不審火で全焼して隣家にも飛び火して多大な損害賠償払わされたケースを知ってる
放火なら放火した奴が悪いがそんなやつが金を払うことないしな
結局所有者が責任を負うことになる

普通に働いて広い庭つきの一軒家が持てるくらいじゃないと先進国とは言えない。

>>778
ネトウヨは馬鹿だから死んでも治らないんだよ

まあ348万と税金が同じになるまで放置でいいんじゃね？

解体料入れずに契約したのかよ
最初から更地で売れば５００万余裕で越えただろ
路線価公開されてるのにそれすらぐぐらないとか養分過ぎて草不可避

こんなバカがどうやって今まで生きてこれたかの方が謎

固定資産税を なめてはいかん。 小さいプレハブを 建てたら すぐ調査が入る。

いくらなんでも首都圏で1000万円の家が8万にはならないよｗｗｗ

この記事がかなり意図的に偏向して書かれたのは明らか

100坪だよ？バカいってんじゃねーよ

>>762
まともに市場価格がつくなんて都市部だけで
田舎なんて実勢価格が出しようもないところ
つまりタダ同然ってこともありうる
当たり前だが市場価格というのは、この値段までなら欲しいという
人がいて始めて成り立つものだから

ぜったいこれ、移民法とセットになってるだろ

千葉だろうがどこだろうが、駅から徒歩10分以内で行政医療商業施設が
周りに充実している物件ならどこでも大丈夫だよ

>>775
生前贈与が巧妙化するだけだろうなあ。

解体費用がもったいないから、壊れた家を放置してる家主には懲罰税が必要だわな

この問題も深刻だなしかし

>>10
ほんとこれだわ
老人が使いもしない金を溜め込んでるのとなんも変わりない

>>772
妥当なところ。

>>788
昔にそういう制度作ったから、今更下げるわけにも行かなくなってるんだよな
公務員の給料が払えなくなるから

＞三重苦の家を相続すれば、維持管理費用と税金を払い続けるだけになる可能性があるからです。

相続放棄はできんのか？

これって、今までは管理責任を放棄して何もしなければ、税金が1/6で済んでたってこと？？？

>解体だけでなく、実家の荷物の整理にもカネがかかる。それも、業者に委託すると200万円近い見積額でした。

自分でやれよw
毎週小分けにして、燃えるゴミ、燃えないごみに分類して出せ

>>785
年寄りが金貯めてんの批判してるのに、この法律批判してるやつがいるっぽくて、よくわからん
資産を腐らせてるやつらから金取れってロジックじゃないのかね

>>781
その五輪の為及び国土再開発の為に
庶民から土地を取り上げたいゼネコン行政が
土地を所有する庶民に土地を手放させる為のキャンペーンがこう言ったニュースの目的なのです

土地の流動化が進むんだから結構なことじゃん
むしろ、どこに問題があるのかさっぱりわからん

つーか、8万だったら俺が10万円で買うわ

「空き家対策特別措置法」条文を確認してほしいけど
http://akiya.in-kitakyushu.net/tokusohou.htm

固定資産税の優遇措置撤廃の対象となる空き家は「危険で迷惑な空き家」に限られる。

空き家のうち、行政が立ち入って危険たと認定された「特定空家等」だけが行政の指導対象となり
固定資産税が更地と同等になる
軽井沢や箱根の別荘などはきちんと管理されていれば含まれない

ゲンダイは一般人を陥れる記事を書いている

>>19
このケースの場合、「居座ったことにして」とお願いしてむしろ引き取ってもらいたいくらいじゃね？

ちょっと思ったんだが、破産寸前の貧乏人にこの手の不良債権を譲渡させた上で破産させるってビジネスが出てくるかもな
処分したい方は格安で手放せるし、貧乏人は破産後に幾ばくかの報酬を受け取れるし、債権者は差し押さえしてもしなくてもいいから選択肢が増えるし、仲介人は濡れ手で粟

みんなが幸せになれるかもしれん

>>815
悪徳不動産屋にバカが騙されてる話だろ

んじゃ誰かにただであげればいいじゃん
それかヤフオクにでも１円出品すれば即売れだろ

国の政策ひとつで土地なんて暴落するんだよ

バブル時代でもあったろ？
総量規制で土地が暴落

今回の固定資産税値上げは
より土地価格を下げる政策なんだよ

おまいらが支持してた安倍が土地価格暴落する政策を通してるんだよ

安倍支持してた地主ザマ―――――みろだぜ

>>175
自分もそれで悩んでる。
貸家にしたいけれど、大家の立場が弱すぎるので貸せない。

持ち家と言っても国から賃借しているのと変わらない

住宅建材のメーカーに勤めてるけど、もうこの分野は先が無いかな？続けてても仕方ないか？
皆どう思う？

>>797
一軒家は住んでる人が亡くなった後にそこに移ってくれる人がいないとなあ…
今は親と社会人になっても同居している子供が多いからその子たちが住むんだろうけど
一人っ子じゃなかったら遺産分割の時に揉めそうだわー

>>769
高齢になって貸し渋られられるとかあるそうだが

>>803
誰も買い手が居ない、ゴミのような田舎の土地は固定資産税タダで良いだろ。
そうすれば人が来るかもしれん。
そんな土地にも固定資産税評価と言って、勝手に役所が値付けして
固定資産税をぼったくるのがおかしい。

税が６倍になるなどという被害者意識を持つのはまちがいだ
今まで特別に６分の一にしてもらえていたことを感謝するべき
これで死蔵されていた不動産が動き出す

次は死蔵されている現金に税を課して、経済を刺激するべきです

曰く付きの空き家って本当に良いタイミングで燃えるよね
新橋ストーカー殺人の家も燃えたし

湯沢のリゾートマンション、売り値50万円でも、
月の管理費、修繕費で3万円取られるのな。

>>790
やはり既存の新興宗教が超え太る結果になるのか・・

うちの街に10年以上放置されてた、半分崩れた廃屋が、今月急に更地になって売りだされてたけど
多分これの影響だな

デフレを放置した結果だな

月一で管理名目で泊まればいいだろ
亡くなった両親の弔いにもなる

東京の都心以外はゴミ土地になるってことだな
都心に家買う金がなければ、賃貸して暮らすのがこれからは勝ち組か

ヒュンダイの記事は、南朝鮮の製品みたいに、品質に問題があるけど、
登記取ったら、抵当権や根抵当権がどっさり、ってオチじゃないだろうな！

資産貧乏が大勢出てくるなｗ

>>5
自治体から見たら、更地だろうと（未使用の）家が建ってようと、同じだからね
更地所有のペナルティだけで済ましてた期間が単純に長すぎたんだろう

日本の人口がすぐに４０００万人減とか成るのに、人の住ま無い物件だらけ
只での要らんわ、、的時代が目の前

苗場のリゾートマンションが10万円でも売れないのを知ってるの？
首都圏とはいえ、売れるところと売れないところは二極化するはず

>>466
沖縄の方ですか?

国から見ればオギャーで金づる誕生か

放置している家屋が家の周辺に4つくらいあるよ　　憂鬱。

【川崎・中１殺害】リーダー格１８歳少年、酒に酔うと狂暴化「年下の人間を子分のようにして威張っていた」

テニスコートがある家に住んでいればテニスをやってる。
やることが無いからマンガを読んで酒を飲む。

駅近だから大丈夫だから・・・（震え声）

都会に出るんじゃなしに実家に住もうぜ
もう核家族の時代は終わったんだよ

家に困ってる人を捜せば８万どころか、３００万でも買い手がいるだろうに
８万と言った不動産屋ふざけすぎ

>>826
脱サラ独立起業しろ！

ソース見たら「ゲンダイ」苦笑ｗ　取材しないでネット風聞で書くあそこか

仮に一部事実としても
不動産業者も色々ボッタクリが多いからな
足元見られたんだろう
ウチが売る際に交渉した複数業者の提示額
A社が700万だったのにB社は1400万だったｗ
結構いい加減なもんさね
それにある程度の郊外でも不動産買取業者が今でも活発に動いてるもんだよ

評価１０００万の家って固定資産税5万円くらいだから
6倍でも30万くらいか

>>829
行政に憤るのはいいけど、固定資産税を減らして得するのは資産持ってる人だよ
金持ちへの減税処置になるけど大丈夫？
自分が資産持ってたらそりゃそうだろうけど

公務員のための無駄なルールが多すぎる

でもよく知らんけど田舎の誰も住んでないオンボロな空き家なんて固定資産税6倍になってもたいした額じゃないんじゃないの？
家屋の価値なんか無いんだし

あれだけ報道されてきてんのに「密かに…」って…

そもそもあの優遇税制は土地の利用効率をあげるためにあるものでしょ？

使いもしないのに占有するんなら
税金くらい払うのは当然だわ

管理もしないで廃墟と化した崩壊しそうな建屋があるなんて
むしろ更地よりも危険だし、行政にも負担になるのだから

ユニットバスのワンルームみたいの
いまどき誰も借りないからガラガラ。逆に広めのとこは空いてないな

建物が上に乗っかってる土地ってのは本当嫌われるのよ、
不動産屋にしても転売するまでは負債になるからな、買い取りのリスクは負えない

>>848
そう
まずは東京に出るのを止めることだな
東京などダサい街だ
田舎で暮らしたほうがいい
田舎に生まれた子供への教育は、都会に出るなに始まり都会に出るなで終わってもいいだろう

100坪程度の間取

なんだよこの超大豪邸ｗｗｗｗｗ
３３０ｍ2かよ

>>828
UR物件でシニア向け住宅っていうのが少しずつ増えてるみたい
地方都市にまで広がるかな？

退職後の収入が基準に満たなくても
貯蓄がそこそこあれば、賃貸料を年払いにするとOKみたいだ
あと賃貸料の100倍の貯蓄額があればそれもOKだと

>>569
ボリュームのある団塊ジュニアを氷河期にしちゃって人口動態の政策判断を誤った役人がさらに重税を課すわけか

>>801
どこの都会だよ

不動産が８万なのは、解体費用、管理費用が未払いだから
ようは数百万てこった

>>791
「100坪程度の間取り」の家を忘れているぞ

更地と同等の6倍になるのは
放置されて危険と認定された空き家です
http://img01.osakazine.net/usr/h/w/s/hws06/%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6%E5%8D%B1%E9%99%BA%E5%80%92%E5%A3%8A%E5%AE%B6%E5%B1%8B2skMobilek.JPG

都内の土地でもそこそこの値段で売れるのは五輪までだろ

だいたい、富裕層でもないのに地震国日本で持ち家を持つなんて自殺行為だろ。

庶民はもしもの大地震で全財産がパーにならないように、不動産資産はなるべく持たずに
借家住まいが安全。

>>832
リゾートマンションンを数万円で買ったとしても、
管理費、修繕積立金の滞納額が数百万〜数千万円あるのがザラ。
結局、多額の出費となり、誰も買わないんだよね。

この記事は色々とおかしい
地価から算定して８万は無いよ

一番安いところで１坪２万
ttp://www.tochidai.info/chiba/otaki/

１００坪なら２００万だ
記事だと市街地で公民館の裏とあるもっと高くてもおかしくない


この記事は全くのでたらめであることは明らか

固定資産税３６万て土地の路線価２０００万円超えだろ？
売価８万てどんだけだよ？
嘘記事

自分で少しづつ解体したらあかんの？

早く遷都して東京の地価も下げよう。

>>860
床面積で100坪となると、敷地は200以上ありそうだな

別に不動産屋が買うわけでなく
仲介で土地代にはなるだろ
アホらし

空家の管理委託業が捗るな

？
貸せばいいだろ

ブラック企業ワタミは昨年だけで１０２店舗が潰れました
募集しても人が集まらなくなったのが原因です
ブラック予備軍にいい見せしめになりました

少し前までは大都市圏内に人工が集中して住むところが足りなくなるとか
そんな事はもう昔の話なのか
今は大都市圏ほど少子高齢化で人口の急激な減少がとか
不動産は持ってても買われる見込みが無ければ財産とは言えないか
だが相続の時は何だっけ評価額とかで計算されるんだろ
なんか役所にいいように仕組まれてるよな

>>861
昔から老人向けのUR優賃貸制度があるよ。

不動産屋に騙されて未だに持ち家信仰持ってる人多いよね
家買う奴はアホ

新築でも買った瞬間２割下がる
欠陥住宅
隣人トラブルあっても簡単に引っ越しできない
地震・津波・噴火・洪水による建て替えや修理費用の発生、最悪その土地に住めなくなる
固定資産税・保険・リフォーム・管理費・修繕積立費発生
建物の老朽化
失業・リストラによる収入低下によりローンの支払いがきつくなり生活レベル低下、最悪自己破産
これからの人口減少により住んでいる街が衰退して住環境悪化、地価暴落

価値のある都会の土地なら更地にして駐車場でいいだろ

>>1
法律を乱造するのもいいが、国か地方自治体が土地値で不動産を買い取るシステムも作れよ

>>87
日本語でお願いします。

千葉県郊外で１００坪８万ってホントかよ。
どんな立地だろうが８０万でも俺なら買ってやるぞ。

ゲンダイかwwwww

>>872
いいんじゃねｗ
古い家はアスベスト使ったりしてるから
注意が必要

>>814
YES、１００均の４５リットルゴミ袋２０枚\200
この量を産廃トラック搬出したら１万近く取られるからな
それこそ壁や天井の内装も「家庭ごみ」に出してしまえば安い

>>853
そういう奴は行政への不満をぶつけたいだけの奴だから、何も考えてないよ。

　
オレたちイッセンマンエンパワー！！！！！

極悪狂人ワタナベマン率いる「ワタナベ集団」ストーカーたち

http://i.imgur.com/bo47wNB.jpg
http://i.imgur.com/IrNirXZ.jpg
http://i.imgur.com/Vv5L7zt.jpg
http://i.imgur.com/fqdVion.jpg
http://i.imgur.com/RlFheac.jpg
http://i.imgur.com/b5hrMCs.jpg
http://i.imgur.com/n2EXkOU.jpg
http://i.imgur.com/uvawc60.jpg


−　最　狂　の　男　が　最　低　の　工　作　員　を　誘　い　に　来　た　−

ストーカー史上最狂で最低の男たちが繰り広げた7年戦争にまもなく終止符が打たれる…


金がねえ・・・＾＾
カードも使えなくなってて焦ったわ＾＾
これから金のやりくりで苦労しそう＾＾；


「ワタナベ集団」ストーカー　破産へのカウントダウン
http://i.imgur.com/DTTCvNZ.jpg

なくてもいい決まり事に踊らされていることに気づけや

戸建賃貸で借りて待ちってことにすれば、税金は高くならないんじゃね?

>>782
改正後の計算で出入りの不動産相談員と試算したら相談員が真顔になってた

土地を手放すやつは惨めな負け組なんて父親は言うが、
どんなに都心部だろうが、地震が来るたびに本が落ちるほど強度が低くネズミのリア獣住まいになってるような家で
尚且つ水洗トイレなのに、老朽化で紙が流せなくなってもそのまま韓国式で使ってるような現代的にみずぼらしい生活してるやつが胡座かいていうことじゃねえよ
こういう記事見ると流石に盛ってるなと思いつつも、親の不動産どうすんだよ〜！(マジ泣き)となる

>>1のじいさまがアホだと言ってるヤツ多いが、大都市の中心か人気のある郊外以外だと
これからどこでも起きる話なんだけどな
持ってるだけでコストがかかるのならタダで良いから処分する方が結果的に
得になる
企業の減損みてる人間ならわかるだろうけど、コンプラ絡みで売却代金の
何倍ものコストをかけて更地化したりは既に当たり前
人口は減り、企業も以前ほど不動産を使う必要が無くなっているんだから、
当たり前のことが起きてるだけだよ

ちなみに時価より著しく低い金額で売却すると低額譲渡で買主に差額分の贈与税かかるよ

>100坪程度の間取りからいって1000万円くらいは間違いなくしたはずです
100坪で一千万とかって変。家を知らないワンルーム住まいの馬鹿記者の捏造記事じゃないのか。

>>881
賃貸もアホ
土地も家具も車も全部代々子孫に受け継ぐのが正しい
もちろんそれでは儲からないからマスゴミは全部反対の事を言う
建売住宅もタワーマンションも賃貸もアホ

田舎の事故物件ならあり得るかな

>>883
なんで資産持ち相手に税金で補填せりゃならんのだ
国が土地値を言い値で保証してくれんなら超絶バブル起こりそうだな

>>870
乙

>>853
固定資産税を減らせとは言ってないよ。
金持ちへの減税処置になるわけないよｗ

俺は、固定資産税を土地の市場価格に課税しろと言ってるだけ。

ゴミのような価値の無い土地を持っている人間は別に
資産家でも金持ちでもないだろ。
沢山のゴミを持ってる人だよｗ

>>854

ほんとそうなんだよな・・・都市部の新築マンション乱立ばっか
だけを見て、30〜40年後のことをまったく考えていない。
ろくな政策考えもしないで、責任も取らない。

一人一人の住みやすい環境を作れる大きなチャンスを
一気に消し去る。

大半の人間は、経済的な問題が転がっているというのに。

>>849
実際には家に困っている人に安く売れってことで大半は収まりそうだな
地方だったらお寺に寄贈するという手もあるかも

でもこれからインフレだからね
物で持ってたほうがよい場合も出てくる

いい法律だな

空き家だと固定資産税が更地と同じになる
　↓
そのまま売るか更地にして売る　or　そのままかリフォーム、場合によっては立て替えて貸す　or　マンションに立て替えて分譲か賃貸
　↓
いまよりすべてにおいて相場が下がる
　↓
若者万々歳。金があるからって土地を買い占めてる金の亡者は涙目

いい法律だな

このケースなら、国か市町村に寄付してしまえばいいんじゃね
国側はそういう制度整えたら
この場合、国側はそれを拒否できないってことで
解体が困難な物件ってのはこんな状態のところは多い

ろくな取材もしないで書いた記事だろうな
千葉で8万円だったら、茨城なんて無料になってしまうぞ
だが、これは極端な嘘記事にしろ、
これから一部の優良物件を除いて全国の土地の価格が下がっていくのは避けられない事実

>>1
俺なら１０マンで買う

そして駐車場にして６万円を捻出する

記者は作文するときはもうちょっと気を付けて書けよ

>>1
要するに各地にスラム街が誕生してるわけだな

>>829
そんなことすれば、逆に東京なんか実勢価格より低く見積もられてるところあるから
税金払うために住んでいる家を売らざるを得ないって人が出てくるよ？
「そんなん金持ちだけだから問題ないだろ」というかもしれんが、そうじゃない
たまたま父、祖父から引き継いだ家と土地に住んでます、それ以外金融資産ない普通のリーマンです
でも実勢価格は億ですわって人もいるわけだし（ちょっと大げさに言ってるが、問題点はわかってくれるでしょう）

後の世代に借金やら原発の処理やら負担させてるんだから
不動産くらいは安く買わせてローンの負担を減らしてあげればいい
ていうか何十万もローン払えないんだから自然とそうなるでしょ

一生住めば無問題

>>876
空家の管理は新車の車を動かさない
富豪かがやることと同じ

賢い時間のある人は野菜作ってる

>>869
2chでそういうデタラメを言ってるやつが多いが、実際は滞納なんてない物件がほとんど。
滞納なんてあったらタダでも売れないからね。

更地でも8万円ということか？本当か？
一体、どこに住んでたんだ？
自治体も管理費用かかるから寄付を受け付けないのか？

>更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、
>空き家を持つ人は従来の6倍の税負担を背負わされる恐れがある新法だ。

これは今、宅地課税されてるのが雑種地課税されるってことで
土地の固定資産税のことだろうし。

テニスコート作るか畑にすればいいじゃない。

危険性がなくきちんと管理されている別荘などの空き家は
今までどおり6分の1です
(なお、3月から5月のまでの間に行政が危険性を確認するために立ち入ったりすることがあります)

>>771
宗教法人の本業はマネーロンダリングだよ
本業であるマネーロンダリングを手掛けないのなら認可されないと思うｗ

>>895
それきっついな。処分したくても適正価格で買ってくれる人が現れないと処分もできないのか。

建物の評価額なんて微々たるもんだぞ
そもそも、その土地の路線価や評価額がどれくらいなのか？
憶測で1000万と記事には書いてあるが、肝心な部分が抜けてるな

>>824
雇用緩和でも同じような議論があるよね
規制すると制度疲労した時にマイナスになるが簡単には変えられない
維新に期待だね

あほんだら。奈良の田舎でも１００坪あったら郊外でも１０００万は下らないのに東京の隣の千葉で
本当に８万円で売ってたら転売ヤーが速攻で買うわ。取材もろくにせずに扇動記事を書くなアホライ
ター。

>>1
この千葉の売主が無能なのだけは理解した

>>806
そう
それはいい事だろ
じじばばが死ぬまで金持って威張って若者に金が回らないのが現状だからな
死ねば国に持ってかれるだけとなりゃじじばばもバンバン使うし子供や孫に贈与が進むしいい事だらけだと思う

バブル直前に買った実家を売ったが丁度トントンくらいで売れたぞ＠東京

>>855 そうだよね。仮に年5万だったとしても年30万だから12ヵ月で割れば月2万5千だからね。家賃設定を月3万くらいにすれば年金生活者とかのすぐ借り手も見つかるよね？

>>415
首都圏で週６で仕事してる俺に毎月1度道東に帰れってか？

>>285
横浜って、イメージ先行してるがただの田舎だからなw

＞廃屋同然になっている物件を「特定空き家」と認定
＞毎月のように通ってきちんと管理をしている人を除き

毎月メンテはしなくてもいいんじゃないか？

>>901
今の固定資産税評価額も不動産鑑定士が鑑定した結果だから

とりあえず俺は今の部屋に住み続けたほうが良さそうだな・・・(´・ω・`)

>>417
給料を渡したら所得税持ってかれて
健康保険料も高くなる。
年金保険料も高くなるが将来の受取額も増えるから
これはまあいいとする。

あとは清算時の費用も結構高いし、
毎年の記帳・確定申告の手間と費用と
最低７万円の市県民税（横浜の場合）
少なくとも１０年に一回は役員変更登記で手間や費用がかかる。

色々考えると、
贈与の方向で考えたほうがまし。

トタンが剥がれて危ない空き家あるもんなぁ
公園のとなりだし気になってたわ

>>896
67歳が生まれ育った家だぞ
つまり半世紀前、初任給が1万円とかいう時代に1000万w

つまり大豪邸www

無職２年とかいうやつは、こういうとこに住めばいいんじゃね？

「円が暴落する」とか煽られて不動産買った奴は息してるか？

ざま〜wwwww

>>902
いや空き家問題は結構深刻だぞ。
うちの周りにも管理者不明みたいな空き家が結構ある。
地方法務局から近隣にヒアリングの通知とか来るし、ほっとけないんだろ。

家に誰も住まないような状態になったら、欲張らずに格安でとっとと売りに出す事だな。

思いでが有るからだの資産になるからだの、
または買った時の金額と比べて大損するからだのと欲張っていると後で痛い目にあう。

>>899
実家を路線価で売りに出しても売れない人はごまんといるんだよ。売ろうとしても売れず税金だけとるなんて方手落ちもいいところだろ

>>769
禿同
一軒家だと普通に自分で 全てのメンテナンスをしなきゃならない
賃貸だと管理もしてくれるし 少なくとも家買って移動の自由を棒に振る考えはない

車が横付けできない土地は面倒だよ

しかしこれってバブルを大崩壊させた総量規制の個人版だよな
いくら金持ちでも、不動産を資産をして考えにくくなるだろ

8万円でしか売れないような土地の固定資産税なんかたかがしれてんだろ

>>874記事書いたヤツ馬鹿だから真面目に考えない方が良い

>>919
まあ本当に困ったら市に寄付すればいいだけだから問題ないよ

これで土地の整理が進むといいのう

移民が全てを解決してくれる！
移民だ移民
移民を入れろ

とんでもない田舎とかなら当然だな
そんなとこに家買うのは、貧乏人のくせにマイホームは広さはこれぐらいで
庭があって〜なんて夢見たバカが大多数だろ
今でも23区内の駅近くなんかは超優良資産だよ
自分が住まなくても借り手はいくらでもいる

地方や駅遠郊外では空き家だけでなく空き室も凄いことになってんだけどな
どっちも人の住まない場合は税負担を重くして、競争力なない建物を淘汰し、集約と更地化を進めろよ
効率が悪すぎるし、良い建物を残し、脆弱な建物を淘汰するという概念が欠落しすぎなんだよねえ

8万円とかそういうとこどんどん買い占めて
農業やれば儲かるんじゃね

スパイやら不法入国者やらが隠れ住んでるからなｗ

>>948
そう
立地によって差がありすぎる

資産バブルを起こしたいなら逆をしなきゃ
無税にするのが正しいんだよ
安倍はホントお馬鹿

>>945
市とかも寄付を拒否ってるって話あるぞ
コストが掛かるせいで

ちゃんと管理していればいいけど、長年放置してあった一軒家なんて
そのままで貸せるような状態じゃないよ

ハウスクリーニング程度じゃなんとかならない
上下水道に電気ガスとか再点検して、最悪敷き直し交換しないと無理

>>939
自由競争なんだから、買い手がいなければ路線価だろうがなんだろうが売れないのは当たり前だろうよ
その逆に買い手がいて延々と上がり続けたのがバブルなわけで
上がったのはOKだけど、下がったのは国が補てんしろっておかしいだろ

国か地方自治体が土地値で不動産を買い取るシステムも作れよ

「空手家」を持っている　かと思った

税収の入りが振るわなかったら官僚が固定資産税の率を上げればいいしな

千葉の田舎に崩れた家が放置されてて売値は数百万程度はあるな
だって更地で１０００万しないんだから、解体費用ひけばそうなる

>>951
外国人より自国の行政こそ庶民の敵だと認識すべきです

恐ろしい時代だなぁ。

>>950
普通にど田舎の空き地買うほうがいいんじゃないの
徳島とか

>>806
確か、純金の仏像にして相続すれば、相続税がかからないとかで

>>849
実際ヤフオクで売ればその位にはなるね
長野の田舎だけど10年前で100坪2000万円で土地を親が買った

>>28
価値がつかないどころか、
所有していると借金がかさみ
手放すことすらできない負の財産になる時代。

>>773
名古屋市の旧家の失火が、正にこれだろう
あそこの場合は、市と潰す、潰すなで揉めていたわけだがな

>>626
それにすると、ほとんどの土地は値下がりするだろうな
しかし、逆に上がるのも遅れるから、その時は安く買われて文句を言うのだろう
路線価よりも高いと喜び、低いと怒る、それを路線価に合わせろと言うのは共産主義だな
そもそも路線価は、実際に売買される価格でも無いのだし

>>785
あんたが8万より少し高く勝ってあげればどうだ?

>>756
こういうのって相続税すごくないの？
納めるの現金だよ

相続放棄すればＯＫ

ひゃーこんなのあったのか！
９月に売ったのは正解だったな。今からだとこの法律のせいで
買いたたかれちゃうでしょ。ラッキー☆

http://www.nakashima-law.com/real_estate03_02.html
【改正のポイント】
賃貸借契約の最長期間が、これまでの20年から50年に伸ばされた。更新期間も50年を超えることができない。

この法案がどうなのかは俺には判断出来ないが。
地方に遊びに行くと崩れそう　反倒壊な建物をちょくちょく見る。
あれは法的どうにかするしかないんだろうな。

無償譲渡でも贈与税かかるしなぁ

>>945
自治体も寄付を受け付けない土地が多いんだよ。

そういう土地だから廃屋を残して税優遇を受けてる。
それをどうにかさせようというのが今回の話。

千葉は首都圏唯一の負け組
浦安、市川、松戸、柏と千葉市、船橋市の一部を除いて不動産市況はボロボロなんだよな
固定資産税のことを考えたらタダでもいいので引き取って欲しいという話は、
ごまんとある
千葉の物件は相当処分の相談受けたけど、まともな値段で売れた物件は皆無だったよ

こういう空き家を放置してんのはだいたい土地持ちの金持ちが多いだろ
うちの近所で屋根抜けたような家を数件放置してた主は大豪邸住まい
もしくは旧法借地で借地権行使のため解体しなパターン
記者は勉強不足じゃねーかな、いいねーこんなんで金もらえてｗ

チキンレースの始まりだぞ

売れ　売れ　売れ　売れ　全部売れーーーーーwwwwwwww

>>950
行政にコネでも無いと地目変更ってハードル高いよ。

地方のマンションは本当に悲惨やで。

家賃は東京に比べたらクソ安いのに、
建築費、維持費は東京とほとんど変わらん。

すなわち、修繕積み立て金と管理費は、東京のマンションと同じような金額がかかる。
家賃23000円しか取れないのに（それでも空室だらけ）、
管理費1万円、修繕費1万円とかかかる。
おまけに固定資産税年20万円。
完全に赤字。

投資用としてはマンションは終わってる。
穴吹不動産破産も当然の話。

そもそもその土地の地目は何なんだよ？

土地政策できないなら 経済政策は、基本的に無理なんだろうねぇ
日本の場合 ややこし過ぎるから

ゼネコン行政は固定資産税が多く取れない家屋敷を
固定資産税を多く取れる新築の高層マンションに建て替えさせたいだけです
このニュースはその為に配信されてるキャンペーンなのです

普通隣りが50万円以上で買う
と思わないのは凄い

>>962
だんだん中国に似て来たな

>>879
そもそも皆が子供を持ちたくなくなった原因を考えろ
あまりにも子供を食い物にする行政・社会システム・悪徳似非教育業者＋騙すマスゴミが
たくさんいたからだろう
子供を持っても負担がなく幸せで平和な家族が持てれば皆子供がほしいに決まっている
そういう家族の破壊者が犯人だよ

家が1000万円が8万円になっても、1000万円の家を建てれる程の土地なら、
それなりの値段で売れたんじゃないの。
だとしたら、多分、十分な黒字じゃないかな。

元々、家を建てる際に1000万円掛かっても、中古の家など殆ど二束三文だ
ろう。
それとも、この記事は、家とは土地を含んだ両方の合算料金なのか　？
しかし、千葉の大通りに面した家を建てれるような土地が8万円とは考え
難い。
土地が売れて十分な黒字ということを隠して、政府攻撃の記事に仕立て上
げているだけなんじゃないか　？

＞毎月のように通ってきちんと管理

これをしていれば良い？

>>973
１円で売ればいいじゃん
まあ、八万なんてただみたいなもんだが
更地にして駐車場ビジネスとか出来んもんかねえ

そんなに金が惜しいなら自分で解体しろ

ざまあ。空き家とかムカつくし。

両親が住んでいたから、壊すのも忍びないとか
これ一番ダメな選択

空き家になったなら、両親の荷物整理して大事なものは
取って置いて、不要なものはゴミに出す。
どうせ金目の物だけ持っていって、知らん顔してたんでしょ、この子供

家は人が住まないと一気に傷むから、
多少相場より安くても、借り手さがして住んでもらった方がいいよ
入ってきた家賃で、固定資産税支払って、残りを取り壊し費用で貯めておく

そもそも親が住んでいた家の取り壊し費用ならともかく
家の中のゴミ出しまで業者に頼むって、親に対しての愛情ないでしょ

廃屋化した住宅は社会悪でしかないからなあ
税なり罰金なり、所有者に責任をとらせる法制化は進むだろうね
何か事故があった場合は損賠請求もされるだろうな

結局、住宅事情に関して日本はまだ発展途上なんだよ
あいかわらず工務店がこっそり手ぬき工事をしても問題になりにくい上
都市整備の観点とかも無視して家は建つし、こういう問題まで出てくる
資産運用という面でハイリスクすぎてマンションもそうだけど不動産購入は怖いわ

>>756
今すぐ、ビフォー&アフターに申し込んでこい

>>2
俺もしみじみそう思うw
　

>>812
できるよ、
その事実を知った時点から、三ヶ月以内だったかな

そもそもこの減免処置は、そこで住んで生活をしているから安くしておくよって話
住んで無いのだから、安くする必要なんて無いだろうと思うけど

>>917
別荘地は管理費がかかる高いよ

まあさら地にしてからかけあえばいいんでない、

物納したうえで、
役所が決めた不動産価値のX％の税金を支払わないと、
手放す事すらできない負の財産。

>>956
税金がなけりゃ売らずに自分と家族の思い出の場所として残しておくけど税金があるから売るんじゃないの

>>897
仕事も受け継ぐか、子々孫々その土地で仕事が見つかればな。
金の損得でその土地に縛られる人生でよければそうすればいい。

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