【社会】 都内の空き家問題が深刻で５万円以下の良質賃貸物件が意外と増えていた★2 [転載禁止]©2ch.net

http://www.excite.co.jp/News/column_g/20150225/Shueishapn_20150225_44117.html

ワンルームでも東京・２３区内は家賃が高い……と思いきや、近年はこれまでの平均価格を大きく下回る格安物件が急増しつつあるという。
賃貸・不動産情報サイトの『アットホーム』によれば、東京２３区内のワンルーム物件の平均家賃は高額順に
港区１１．４２万円、千代田区１０．１４万円、中央区９．８５万円と続く（２月１７日時点）。２３区内の人気エリアでは、ワンルームで家賃１０万円は標準価格だ。
その一方で、「家賃５万円」など２３区内の格安物件を専門に扱う仲介会社が増えてきている。不動産業界紙の記者Ａ氏がこう話す。

「背景には賃貸住宅の空き家問題があります。総務省の統計では、全国の空き家の総数８２０万戸（総住宅数の１３．５％）のうち、
賃貸住宅は４２９万戸（５２％）。ここ数年では１割近く増加し、特に東京都は空き家総数に占める賃貸住宅の割合が７０％と、全国的にも突出して多いんです」

なぜ、都内では賃貸住宅の空き家が増えているのか。
「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ。例えば最近は、
北関東の実家から１、２時間かけて都内の大学に通う学生が急増し、かつて賃貸暮らしだった社会人も実家に戻るケースが増えています。
給料が上がらない若者にとっては、毎月の賃料支出が重荷になっているわけですね」（Ａ氏）
そんななか、家主は空き部屋を遊ばせておくよりは、値下げしてでも客をつけようと考える。
こうして、不動産賃貸業界では“２３区内でも家賃５万円台以下”というカテゴリーが定着しつつある。
では、格安で質もそれなりに高い「ハイコスパ賃貸」はどう探せばいいのか？　Ａ氏に業者選びのポイントを聞いてみた。
「安さを重視するなら大手仲介会社は避けたほうがいいかもしれません。
会社の収入源となる仲介手数料は家賃に比例しますから『格安物件なんてホントは紹介したくない』というのが彼らの本音。
安さ重視の希望を伝えても、言葉巧みに高めの物件を紹介される恐れがあります。
また、『５万円以下物件多数！』などとうたっておきながら、よく調べると“シェアハウスしかない”“風呂なし物件しかない”…なんてところも見受けられます。
格安物件を専門に扱う仲介会社を選ぶのが賢明でしょう」（Ａ氏）
Ａ氏によると、家賃６万円以下の物件に特化した賃貸情報サイト『部屋まる』などがオススメとか。
実際にそのサイトをチェックすると、確かに、東京２３区内で��駅近�∞�バス・トイレ別�∞�日当たり良好�≠ﾈ格安物件が多数掲載されていた
ちゃんと探せば安くて良い物件はあるもの。“２３区内でも家賃５万円台以下”というカテゴリーがまだあまり知られていないうちがチャンスかもしれない。
※前スレ
【社会】都内の深刻な空き家問題　「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ」 [転載禁止]??2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1424861500/

>1
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
安いのは訳あり物件

駐車場込5万なら、今すぐ行徳から引越しする。

速報　逮捕

新築を買う奴はドブにお金を捨てるようなもんだね。

事故物件com

ワンルームとか考えられん

×住まない
○住めない

6万なら普通にあるな昔から

入居してみたら俺以外は外国人で日本語が通じない

極端に狭いワンルームとかなら5万円台でゴロゴロあるぞ

面倒な書類無しで、前家賃ですぐ貸してくれよ

葛飾区、足立区、北区、荒川区、江戸川区、

辺りには昔から有るんですけど。

機械室の横
エレ無し３階以上
三角部屋　半地下
いくらでもあるよ。

親と生活するなんて何の罰ゲームだよ気色悪い

エキサイトニュースNGワードにしてるから記事が見えないや

子供いない若いカップルはワンルームで住むのがデフォ
規約違反だけど、多いんだよなぁ

目黒で39000円に住んでたわ

住宅ローンなら払い終われば老後は固定資産税月1万くらいで済むけど
賃貸は老後に年金しか収入源が無くなっても5万円も払い続けないといけないんやで・・・

埼玉県境近くのワケありゴキ大量発生ボロアパート1Ｋ（UB付）で
4万5千円 /月は高いと思った

やれ築浅だの鉄筋だのバストイレ別だの駅近だの言わなければ23区内でもお手頃家賃物件はあるよ

>>1
スレタイの5万円以下と記事の5万円“台”以下に、大きな隔たりがある件

ちょっと難アリだと安くても誰も入らないだろう
住宅は過剰配給すぎ

事故物件で
オカルト体験できるなんて
うらやましいなおい

>>20

それは歳とらないとわからんよ、戸建の固定資産税が安くてマンションの維持費が馬鹿高いかが

老後は、老人＆無職歓迎のUR賃貸でいいわｗｗｗ

ネットに出ている物件よりも店舗で調べた方がいいぞ

>>16
親になんかあったときや自分らに何かあったときとか

住宅扶助2割引き下げ

ジェネリック薬強制

外国人生活保護廃止

>>16
国は三世代同居推進したり、実家を出ることを推進したり、方針がバラバラ。

外国人や、犯罪者が住むような訳あり物件など都内でもあるじゃん

ただし隣は中国人か毎晩クソうるさい学生です

>>13
北区はそんなに安くは無いぞ
30年以上前のアパートが1Kで6万、2DKで8万とかだったりする

一人暮らし始めると実家なんかに住めないよ 大声で独り言は言えないし、気ままに女は連れ込めないし、オナニーも時間制限がある

>>21
ゴキブリなんてバルサン焚けば一発じゃん
それより鼠の方がタチが悪い
あいつらはどうやっても根絶不可能
一体幾ら費やした事か…

分譲でも賃貸でも、格安案件はその価格帯の
人が集まるので何かと問題が多い。

>>18　ワンルームに２人住むと狭くて喧嘩が多発しそうだ

駐車場は月5万円です

>>20　持ち家でも定期的なリフォームがあるし分譲マンションだと管理費
修繕代がけっこうかかる

>>36隣が汚部屋だといくらバルサンしても同じだよ

ゴキブリにはブラックキャップ一択だろｗｗｗ

ワンルームに５万て人間の住む場所じゃない

テレビ局「貧乏演出しなきゃ！」

>>43
俺もそう思う、3万円台が適切だよな。

５万なんて俺が都区内で借りてるトランクルームとほぼ同じなんだが
軽トラの荷台ぐらいの広さで４万ちょっとぐらいだぞ。

若いときに一次的に住む物件だろ。
それなら多少割高でも経験しといた方がいい。
大学でて4〜5年住んで結婚したら新居構えればいいよ。
30過ぎて実家で「コスパｗｗｗ」とか言ってる奴はどうでもいいわ。

都内、二畳でいいからトイレシャワールーム付きで三万円でないかしら

セキュリティ賃貸とか言ってCMしてるダイワのDルーム見に行ったら、傾いててドアはちゃんと閉まらないわ、窓も隙間開きまくってるわ、1階通りすぐ横の窓の雨戸には鍵無いわでどこがセキュリティやねんと思ったわ。

>>45
建築費も回収できません

都心が高いのは仕方ないけどそんなところにワンルームが存在する意味がわからない。
住む方も貸す方も。

大阪来たら安いぞ

事故物件は安くていいよ、しかし安いのは1年だけ。
部屋さがす時はいつも事故物件から探してる

戸建てで月７万で２０年
２１年目から無料だわｗ

１部屋だけに使い捨てで一生家賃払うとか大家の奴隷だなｗ

>>54
なわけねーだろ...
老築化すれば修繕費、固定資産税、近隣トラブルがあっても逃げられない、
自分が倒れたら子供が後始末しなきゃならん、
などなど

＞部屋まる
のステマ記事か。そろそろこういう記事を法規制するべきだと思うのだが。

噴火と地震には気をつけて。

都内新築で
20平米2000万を35年返済として
管理費と修繕積立を考えたら
月７万になるんだけど
家賃高くないよね

>>54
修繕費とか貯めてないのか？
台風とか地震で壊れたらどうするつもりだ？

壊れなくとも、築50年経ったら建替えないとまともに住めなくなるし。

少子化の影響のでかい八王子立川が１ルーム２万台からあるからね。
作りすぎだろ。

その包囲網がだんだんせばまってくる感じだろうな。

うち狭いワンルームだけど都内で８万円台
これより安いとこは我慢しないとならんことがだいたいあるし
ネットにでてる物件なんてそれこそ釣り

>>58
原発と同じで何もなければな

2月の法律のせいだと思うけど戸建ての賃貸物件がえらい増えてる
広さを求めるならそっちの方がええよ
ただ、ＮＨＫの集金人とかがうるさいけどなｗ

こないだ南青山三丁目を歩いてみたら車寄せにベントレーのなかでも格の高いやつ？が停まってた
それに驚いたのも束の間、そのへんに停められている車もマクラーレンなどの軒並み高級車ばかり
なんなのあの地帯？一般人にはすめない場所？

一平米あたりの建設費は２０万が基準。２０平米だと４００万。

ローコストだと平米１２万ぐらいからあるよ。それだと２４０万。
一般アパートなら設備費込みで３００万に抑えてるだろう。

一月５万でも大家さんは儲かる仕組み。

>>65
・固定資産税
・修繕費
・仲介料
・空きやリスク

修繕業者につてがない素人だとぼったくられて超赤字になる。
強力なつてがあって始めてトントンくらいのレベル。

20平米とかクソワロタ
まともに生活できるか怪しいレベル

>>67
ベットと小さいテーブル置いてお仕舞い

これは入り口にすぎんから。
９５年生まれが家を買う頃になったら
もうこの業界、青色吐息だろ。
買う層が全然いないし、借りる大学生はもっとおらんようになるから。

https://www.youtube.com/watch?v=27logox7TkM

>>69
空き家にも税金がそれにおいうちだな。
更地になるにしてもそれが売られて供給されるからな。

5万で入れる部屋なんて周りは生活保護受給者ばかりだからな

>>15
エレ無し３階以上 は余裕で行けるが機械室の横だけは勘弁

こういう物件は本当に増えてるの？
気になるわ
32だけど東京とかいったら仕事多そうだし楽しそうだしなぁ

>>69
もっともその頃になると古い建物が「普通に危険で住めません、取り壊せや」ってなるかも

>>74
それなりの給料もらっても家賃が高いからオワコン
トヨタの城下町名古屋とかのがいいよ

>>26
俺の場合、集合住宅71平米を約三千万円で購入したが、固定資産税は年9万円（月8千円）、
管理費月6千円、修繕積立金9千円で計月2万3千円、これで管理人雇用費も外装の掃除も、十数年毎の大規模修理も無料だよ。
ちなみ親父が建てたコンクリート製の家の内装が腐ったりペンキ塗りなおしで15年目で170万円使った。
田舎なんで税金そのものは安いけど・・・

アパートで大切なのは周囲の環境と周りの部屋の住人の質。
あと大家が変な奴じゃないかも確認した方が良い。

昔に比べて入居審査が厳しくなったからな。
貸したいけど、貸せないってだけ。

>>54
金利込みで1700万って相当田舎で、車必須だろうなぁ。
一生引っ越さない覚悟があるのなら良いけど…。

そうなんだよな
年取ったときも住むって考えたら車なしじゃ生活できないところは厳しいよね
車運転できる間だけ住むつもりならそれこそ賃貸でも十分なわけで

>>74
京急か京成の沿線で探せ

安さより音なんだよ。住家がないほど困ってない限り、音が聞こえる物件に金を払う気はない

>>76
やっぱこんなのはほとんどなくてかね
100金で暮らせてけないかな
>>82
よくわからないが調べてみるわ
京都みたいだね

>>21
出るとこ多いのかな？
都会でなさそうだけどね

>>54
都内なら土地も買えない。

>>84
東京の話してるんだろw
それぞれ京浜急行と京成電鉄の略称で、都内最下層争いする列車。
ただ、うろついたら意味なく殺されるわけじゃないから安心しとけ。
せいぜいババアが公園で寝泊まりしたり、昭和かよというようなヤンキーがうろついてる程度。

>「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ。例えば最近は、
>北関東の実家から１、２時間かけて都内の大学に通う学生が急増し、かつて賃貸暮らしだった社会人も実家に戻るケースが増えています。
>給料が上がらない若者にとっては、毎月の賃料支出が重荷になっているわけですね」（Ａ氏）

企業が非正規でしか雇わないせいで
若者がどんどん貧乏になってるんだな。
非正規の雇用しか増えないアベノミクスじゃ全く景気回復には全く無効ってわけだ。

数年前不動産オーナーになろうなんて本や雑誌をよく目にした
こういう日が来ることがわかって売り抜けようとしてたんだなぁ

5万円台はあるがな

>>88
若者が貧乏になるのはどうしようもない。
昭和時代なら無能の受け皿として工場勤務ってのがあったけど、
その工場自体が海外に行っちまったし、
残った工場も無人化とかしちゃってるわけだからな。
雇用を戻すには、日本が世界一貧しくならなきゃ無理。
それこそバングラデシュに工場建てるよりお得だと思わせるレベルで。
それが無理なんだから、｢貧しくなった若者｣が基準として経済を回すしかない。

>>18
せめて1人１部屋は必要
ストレスたまるよ　よっぽど仲が好いカップルじゃなきゃ

京急でも特急停まる駅は家賃高いなあ

>>52

大阪は安いなw。月4万でフルリフォームのメゾネットが借りれるぞ。

たしかに５、６年前よりも同じ家賃で検索しても驚くほどいい条件の物件が多い

>>52
大阪は一見家賃安いけど、東京の郊外とさほど変わらないし物価や利便性、職業求人給料の多さ、少子高齢化過疎化、交通機関の安さ便利さ治安静かさを考えたら東京の方が住みよい

今までが高すぎたんだよ
クソみたいなワンルームで６万とか狂気の沙汰だろ

>>93
特急止まるところはほぼ京浜東北の下位互換だもの。
京急でも高いというより、京浜東北にすれば安いってのが妥当。

適正価格だろ
不動産屋がぼりすぎ
安くなるのはいい傾向だ

福島原発の放射能　被曝　子供が心停止で突然死！　続々報告！　政府マスコミは隠蔽！



生活の党と山本太郎となかまたち

小沢一郎代表　「我々は唯一明確に脱原発、脱被曝を表明している政党であります。」



他の国々のように、日本もさらに多くの原子力発電所を作ろうとしています。
多くの人々が核の汚染の影響で死んでいるのに、彼らは幻想の中に生きています。
人々は、放射の影響で不必要に死んでいます。汚染による死者の数は、他のいかなる原因よりも多いです。
ahjzfl-1/04zpzf/n0gkne

マイトレーヤが公に話し始めるとき、彼は質問に答えて、
世界中で何十基もの原子力発電所を建設する計画は破棄されなければならないと非常に明確に言われるでしょう。
magazines/ahjzfl-1/pzytyf/vk7zly

非常に間もなくマイトレーヤを、テレビで見るでしょう。マイトレーヤは「匿名」で働いております。
magazines/swl9d8/04zpzf/fda1nw

あなた方がマイトレーヤを見るとき、彼の最初の控えめな態度に混乱してはならない。
magazines/swl9d8/kxz1kf/cek3z8

都内、といっても奥多摩とかもあるんだけど

>>96

中心部まで通勤30分ぐらい。そして、電車は会社が定期くれるから
あまり考えた事ないな。定期と有給の貰えるJR系のバイトだったが。

中心部まで快速停車駅で乗り換えなしの通勤30分なんて東京にあるか？

>>101
>>1を読もうか。23区の話。

飯田橋〜三鷹辺りで、1LDK 50�u 10万ぐらいの物件があったら即引っ越すわ

この20年で建築屋に家賃保証とか言われて
建てすぎなんだよ
そのうち建築会社潰れて大変な事になるぞ

>>101
奥多摩のことは都内とは言わないよ

>>104
＞飯田橋〜三鷹辺りで、1LDK 50�u 10万ぐらいの物件があったら即引っ越すわ

ちょうど良かった。
俺が持ってる新宿の1LDK：58�uに空きが出るんだけど、10万で借りる？

部屋は3月15日に空く予定だけど、手付金を納めてくれるなら、引越しのトラ
ックと運搬する人を無料で手配するけどどう？

あっそうだ！
手付金は家賃3ヶ月分だけど、今回は特別に家賃一月分でいいよ。
賃貸契約を締結する際に敷金として充当するから問題ないよね？
それに今回の出会いは、なんかの縁を感じるから、引越し蕎麦の出前も無料で手配するよ。
てか引越し祝いでシャンパンのドンペリピンクも無料でサービスするわ。

ということで、俺のメインバンクである、かあちゃん助けてオレオレ銀行の口座に10万円を振り込んでね。
振込みが面倒なら、俺の会社の部下をきみの自宅に伺わせるから、住所をこのスレに書いといてね。

では、連絡待ってるわ。

>>93
日中は特急走らないどころか唯一の速達であった急行も空港利用者の為に快特化して、普通が10分に一本とクソ化した都内三駅。
交通網がクソ過ぎて、高い家賃払う必要はない。

東京は放射能汚染で、

どんどん値下がりが進む

>>85
都内に限らずボロアパートはキッチンの下とか隙間だらけだから、出るとこ
だとバルサンしても殺虫剤使いまくっても後から後から援軍がやってくる

ほとんどが企業舎弟のクソディベロッパー不動産業
一般人から金巻き上げて、自治体から補助金もらって
シナ人に提供する簡単なお仕事

潰しては建て潰しては建て
賽の河原みたい

都心部の土地、インフレと相続対策で高止まりしているから
中心部の空き家だけ早く流動化して欲しい。
経済効率のためにもその方がいい。
田舎の流動性のない空き家とかは後でいいよ。

>>80
田舎の住宅展示場にも
そんな安い物件ないんだが
納屋でも建てたんかな？

山手線主要駅徒歩5分
24000円管理費1500円水道込
4畳半風呂なし　世帯数３
大家と折半で省エネ新古エアコン付けて
共同トイレが先週ウオッシュレットになった。
女連れ込まないなら最高環境。
金が貯まる貯まる。

余ってるは事実でも、良質はどうなんだ？ｗ価格相応だろうに…

>>11
ワンルームブームの初期に流行った20平米未満で
3点ユニットバスタイプなら安いのたくさんあるね

>>115
ぉぉまだ居たか神田川！
応援するぜ。

敷金礼金で家賃数ヶ月分を多めにぼったくり
更新料と言って周回重ねるごとにぼったくり
退去するときには難癖つけて敷金返さずぼったくり

そりゃ金の無い若者は入る前から二の足踏むわ

>>118
書き忘れだが10軒以上探して
角部屋で隣と面していない＋日当たり十分＋バイク駐車無料。

東京だと、スポーツクラブたくさんあって、、風呂会員選び放題だから、風呂なしでも結構やっていけるんだろ

前スレ>>338
人口減少で空き家が増えたり、労働力減少で建設価格が上昇していけば、新築よりも中古物件が有利になっていきますね。
新築に従事していた作業員を保守や解体に回しやすくなります。

>>74
一発逆転目指して上京しだけど
気がついたらいつの間にか静岡の工場で派遣になってたという加藤の例もあるぞ

>>119
ホントひっどいよね。信じられない。
古くなるのに更新料って何だよって感じ。
北海道は敷金１ヵ月、礼金無し、更新料無しが普通。
今まで住んだとこは敷金全部帰って来てる。

僕、葛西で42000円通勤便利です

前スレ>>838
通信制大学を充実すればいいですね。
・実家から学べ、通学時間、通学費用、下宿費用が必要ない。←進学による都市流出を抑えれる。
・施設費や人件費を抑えられ、学費を安価にしやすい。
・各自の空き時間や経済状況に応じて進められる。←社会人でも仕事・家事をしながら学びやすい。
・理解度が低い部分を何度も受けられ、各自が基礎を理解してから応用に進めるので成果が高まりやすい。

賃貸で絶対に譲れない条件として
　　・壁式鉄筋コンクリート造
　　・トイレ・風呂（シャワー）付（共同不可）
　　・電気・ガス・水道・インターネットが通っている
昔、木造の共同トイレ付のところに住んでストレスで発狂しそうになったわ

事故物件の方が高く貸せる時代

>>119
京都なんて学生が多いのをいい事に、１年契約更新料２ヶ月分がデフォだった、日本一のぼったくり地域。

23区内は高いけど、私鉄で40分くらい下れば普通にまともなマンションで3万である
時間のある人はそれで充分
定期代入れても4万だ。
同じグレードで都内だと8万はするからな・・・
電車乗ってる時間働いた計算より高い

>>130
乗る方向さえ間違えなきゃね。
間違っても西方向や南西に向かっては意味がない。
もっとも安いのは京成、次点で東武伊勢崎線だけど、北斗の拳でも生きていける人以外おすすめしない。
素人は北西に向かって東上線の一択。

こういうの中国人が投資で買うんだわ
それで日本留学の外国人に貸して儲けてる
日本人オーナーは外国人に貸さないから機会失ってる

空き物件　隣は何を　する人ぞ

23区内のまともな駅徒歩数分以内で周りにスーパー他もあるような所は
良質で5万はないよ
あるとしたら北千住とかそっちだろ

868 名前：名無し不動さん 投稿日：04/10/10 17:53:37 ID:???

たとえば２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を買うなり借りるなりする
客層って20代後半から30代ぐらいだろ

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけ
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニア世代の半数以下
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら30年後は今の半分
しか客がいなくなる

>>135

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

安倍「空室が多いと地主と大家が困るので移民を入れます」

>>136
30年後じゃない
15年後だ

この手のスレで良質な物件が5万円はおろか
8万円すら切ってるのを見たことない

そもそも東京都内で５万円以下の賃貸物件は・・・。

>>140
ものすごい狭いか、洗濯機置き場がないとか
古い火サスで犯人が住んでそうなボロか、
マンションでも電気温水器とかだぬ

１階が店だと上の階までゴキブリ天国だし
騒音主がいて定着しないとか水道管の中がヤバイとか
ほぼ確実になんかあるね
不動産屋にコネがあったり、可愛い子なら別だが
だいたい価格相応

>>124
礼金って、住宅不足の時代の名残だから、
借り手不足の昨今は大家が逆に払うべきだよな「入居してくれてありがとう」って
まあフリーレント１ヶ月とかが実質それなのかもしれないが

あと更新料も逆だよな、「数年間平穏に使ってくれてありがとう、来期もまた是非お願いします」って
大家なり不動産会社から入居者に対して支払われるべきだよな

確実に人が減って家が余るのにローンまで組んで家やマンション買う奴は馬鹿だろｗ

買い手がつかなければ、いつまでも固定資産税を毟り取られて破産かｗ
なんかすげぇーなこれｗ

URがいい！URがいいって、実際に公式見てみたけどほとんど物件ないじゃん
http://www.ur-net.go.jp/kanto/

台東区0、墨田区0、江東区27とかばっかり
おれは千葉県人だから千葉で探してるけど、５万円以下なんて数件しか載ってないよ
しかも同じものばっかり

>>139
まだまだ無駄に高いから
空き家の賃貸物件率が東京だけ突出してるんだろ

>>134
日暮里舎人ライナー沿いで舎人に近い駅近の物件なら、徒歩10分圏内に
まだまだ安い物件があるからお勧め。

>>146
URは家賃の4倍の収入がないと入れないから、ナマポで入れる物件は無いんじゃないかな。
俺はナマポになる以前から住んでるから住めてるけどね。
ちなみに家賃は3Kで52600円。

>>93
雑色とか
すっちーが結構いるから
楽しいよね。

>>115
死んでもすみたくないわ(´･ω･｀)
まあ、金がないなら住むけど(´･ω･｀)

物価変動考えれば５万でも十分高いよ、数年前の１０万と大体価値が変わらないんだから
２〜３万になってやっと「あぁ安くし始めたのかな？」って時代だろ

>>151
仕事が忙しいとほんと部屋を借りてるのがばかばかしくなる時期がある
一時的な荷物置き場、仮眠所と考えれば・・・

目黒区の空室率
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/

>>138
>>135-136は10年前の書き込み

868 名前：名無し不動さん 投稿日：04/10/10 17:53:37 ID:???

たとえば２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を買うなり借りるなりする
客層って20代後半から30代ぐらいだろ

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけ
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニア世代の半数以下
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら30年後は今の半分
しか客がいなくなる

都内はワンルームマンション規制もあって
リーマンショック後は以前の半分も建たなくなったから
築浅はむしろ全然足りない
バブル頃のUBタイプは余ってるけどそれも50年もすれば取り壊し
外国人も今後入ってくるし、金持ちじゃない単身者は地方に下るしかなくなるだろな

【国内】1000万円が8万円に…「空き家」を持っていると大損、これからは不動産が負債に ★3 [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1425121359/

最低でも鉄筋コンクリート造じゃないとなー
安いところは騒音とかすごそう。

築35年たてば返済も終わったワンルームが安くなるだろ

家は中古時代に
車は乗り潰す時代に

理由はお金がないから(+_+)

>>54
+500万用意しとかないと
こどもにリフォーム期待するようになるよ

山手線内側下半分の価値も
激安になるなら買いたいけど
そんな事はほぼないから

>>163
そんな縁のない世界の話をしてもしかたないんじゃ

>>159
あとスラブ厚200以上、面積に応じた小梁
戸境壁もRC壁でしっかりしてないとな

今までが不動産会社のステマでバブってただけ

夢のマイホームっていうが、住宅メーカーの仕込む
夢に踊らされてるだけじゃないかな。
子供と楽しい日々を過ごすために数千万の借金する・・
まぁ人生で一番楽しい（と思いたい）のはその時だけ
だからなぁ

異様に多い不動産仲介業者と建設業者と中国人に囲まれて
三流国家に成り下がった日本で、お前らせいぜい頑張れよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

25〜30平米の広めのワンルームがなかなかないんだよな。
1DKは空間が区切られている故に使い勝手が悪い。
ソファー+テレビ、ベッド、机を置ける部屋に住みたい。

一人なら1LDKに住みたい

寝室にアロマディフューザー置くわ

>>74
時給１０００円以下の仕事なら、いくらでもあるが家賃に５万なんて
払ったらカツカツだぞ。都内だと風呂なし3万でコインシャワー使う様な
生活になる。

>>167
マイホームが夢というのは確かにおかしいね。
家族持つなら家も当たり前。
自分の家を用意できないレベルなら家族持つのは諦めた方が。
転勤族やら引っ越しが趣味やらでもない限り、
よそさんに借りてる土地建物で子育てとか子供が気の毒すぎる。

まだ、首都圏で50キロ圏内で、3LDKで16万円位してる。
駅前のマンションで、エレベーター付きだが、若い人達が借りられる値段では無いね。

賃貸の家族だって山ほど居る。
戦前だって長屋住まいだったり、両親と同居なんて普通だし。
一戸建てに住まなければいけないなんてハウスメーカーのステマだよ。
住宅ローンなんて、家と土地を担保にして低金利の長期融資だから、返せなくなったら全部持ってかれる。
35年ローンなんて、定年退職まで倒産しない首にならない保証がないとできない。
そもそも、金利でどれだけ無駄な金を払うか考えて借りてるのだろうか？
リーマンなんてやってたら、一生涯の収入はほぼ決まり。そのなかで金利に何パーセント払っているのだろうか？

日本では自立自立って馬鹿みたいに根拠も無く言うけど
自立してるやつが果たしているのだろうか？

「空家・空室」ネットオークションサイトやろうかな

マイホームなんか要らない、そのかわり月に１回は旅行に行くいまの生活がすき

空き家の固定資産税が6倍に上がるからな。
これからは家は安くなるんじゃねえの
都心だって家賃下がってるしな

都内で5万以下なんてゴミしかないから騙されんなよ

マイホームは嫁に半強制的に買わされるんだよｗ
中古じゃなくて新築をな
だからマイホームは嫁の夢だなｗ

腐乱死体？
俺のとなりで寝てるけど

都心で売れない土地なんて接道してない土地とかだけだろ
普通は更地にすればすぐに売れるわ

>>171
スポーツジム等で風呂あるところに入会すると節約になりまする。

川崎国
むさこw

>>181
都心って言葉の定義によるけど、>>1を読む限り、東京23区って意味で使ってるっぽい。都下とか多摩とかに対する概念として。

縦長物件は大嫌い

最近の子は賃貸もしくは実家から学校だけ都心に出て、卒業したら地元帰る子が多い

風呂トイレ洗面別、室内洗濯機置き場あり
RC構造/SRC構造、バルコニーあり、築20年以内
最寄り駅は急行停車、複数路線で歩7分以内
2F以上、廊下あり(開けてすぐ居室じゃない)
ガス2口以上の1DK以上で5万円以下の物件はよ

>>186
いちど実家を出たら、また帰る気なんかしなくなるけどな。
ま、カネがないんじゃ仕方がないか。

礼金とか訳わかんないもので私腹を肥やしてた奴らが駆逐される日がやっと来たね

安い部屋は大体Ｇが出るから嫌だ

空き家の税金６倍とか、いくらなんでもアコギすぎないか？

>>190
用件を聞こう…

わりとガチで安いところは
ベニヤ板一枚で仕切ってるだけの部屋ばかりだぞ
そんなところで気を使いながら生活するなら多少遠くても実家から通うわ

33で実家暮らしだけどコスパ悪いわ

光熱費と食費と親のお小遣いは俺の手出し

家出たいけど、実家出たら出たで更に家賃プラスとなると死ねる

・風呂トイレ別
・2階以上
・都市ガス（プロパンのぼったくりを回避するため）
・コンロは2口以上（IHの場合は出力2kW以上のもの限定　電熱ヒーター式は死ね）
・流し台は実用的な広さのもの（鍋もマトモに洗えないような狭い洗い場じゃダメ）
・エアコン（後付可能なコンセントや壁穴が用意されていれば無くてもOK）
・温水洗浄便座（後付可能なコンセントが用意されていれば無くてもOK）
・風呂場のシャワーはサーモスタット水栓（入居後交換できるならなくてもOK）

以上の条件は譲れない

見かけだけのリフォーム物件や法律違反の設計とかありそうだなｗ

>>195
キッチンは具体的な
横幅（間口）は最低限どの位？
1500mm位？