【不動産】首都圏近郊のマンションの実態、1棟50戸のうち5戸のぞいて空き家の物件も [転載禁止]©2ch.net

http://www.news-postseven.com/archives/20150207_301432.html
国内にある総住宅数6063万戸のうち、空き家は約82万戸で、
空き家率は過去最悪の13.5%を記録している（総務省「住宅・土地統計調査」2013年調べ）。
地方にある実家を都会に住む子供が相続したのち、そのまま放置する人が多いためだというが、
問題は一戸建てだけにとどまらない。千葉県内のマンションに住む元会社員・Aさん（64）がいう。
「東日本大震災でヒビが入るなどの被害が出たこともあり、マンションの大規模修繕と
耐震工事をやろうと管理組合で決めたんです。しかし空き室になっている部屋の権利者やその家族と連絡がつかない。
大きな地震が来たらと思うと心配です」

　東京都郊外のマンションに住む元会社員・Bさん（72）も肩を落とす。
「亡くなったり、郊外から都心に引っ越す世帯が多く、もはやマンションの管理組合が機能していない。
理事のなり手がいない程度なら仕方ないが、管理費が十分に集まらないので困っている。
共有部は荒れ果て、ネズミやゴキブリが大量に繁殖している」
　住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「管理費の滞納」についてこう指摘する。
「居住していなくても、所有者は管理費や修繕積立金を管理組合に支払う義務を負う。しかし現実には滞納している所有者が多い。
　管理会社は管理組合との管理委託契約に基づいて所有者に管理費を督促しますが、
電話をかけたり手紙を出したりする程度で強制力がない。管理組合は1年ごとに役員が交代するので
みんな面倒ごとを避けて管理費滞納問題を先送りしてしまう。そのため、
回収できなくなってしまうのです（最高裁判例によれば、管理費の請求権は5年で時効になる）。
　滞納率が3割を超えると、一般的なマンション管理は難しくなり、清掃や機械式駐車場の修理ができなくなるなど、
入居者の生活に支障が出てきます。採算が合わないと判断した管理会社が管理委託契約を更新しないケースも出てくる」
　その先に待ち受けるのは、「幽霊マンション化」という最悪のシナリオだ。
『「空き家」が蝕む日本』（ポプラ新書）の著者で不動産コンサルタントの長嶋修氏も、空き家の危険性を指摘する。
「高度経済成長期に建てられたマンション群は、居住者の高齢化が進み、空き家が増えている。
東京の多摩ニュータウンが典型的でしょう。1棟50戸のうち5戸しか入居していないという物件もある。
空き家が多いマンションでは孤独死の恐怖とも隣り合わせです」

※週刊ポスト2015年2月13日号

やっぱり一戸建て

そもそもマンションなんて一般人が買うもんじゃない
金持ちが投資か賃貸気分で買うもの

無理して一軒家を買った方がマシ

マンション買ったやつはアホ丸出し

あきやめないで

ヘイトスピーチは昔から韓国が日本に対してしていた事。日本は韓国の反日に目覚めただけ。
嘘が本当になる国、朝鮮の歴史捏造…: http://youtu.be/6Loc1pOL4G4

アベノミクスの犠牲者たち

中国よりやばいんじゃないのか

一軒家とか地面に這いつくばるカメムシみたいで並ぶとグロいだろ

>>8
若い奴が買う体力ないだけ

>>7
本気で質問するけど
何の繋がりがあるの？教えて

上野駅前のアルベルゴってマンション今どうなっているんだろう

多摩ニュータウンかよ。
１０年、２０年前から過疎化して、高齢化した親だけが住むから、
小学校に生徒が数人しかいないようなとこ。

リーマンショックの直後にたたき売りになってる２３区内の物件買った
６年住んだが、まだ買ったときよりも高い査定がつく

月1万で住まわせてよ

>>5

管理組合「それスローガンに採用w」

3階建てのミニ戸建なんて、老後階段の上り下りきついだろうな。

ヤクザの国でマンション買うのは危険だぞ
カルト宗教に管理組合乗っ取られたりするリスクも考えろ

持ち家派涙目

6063万戸のうちの82万戸が、どう計算したら13.5%になるのか。

今の若者なんて車すら買えないんだから当然住宅やマンションなんてローンすら
組めないだろうしなｗ

だから分譲賃貸で安く同じとこに住めてしまうわけだね、ありがたい
買った人は微妙な気持ちだろうな、俺は買わないよう気をつけよう。

>>3
一軒家も管理できないという意味では一緒。
むしろ、一軒家が管理できないという理由で高齢者がマンションへ移住する事例が多いんだぞ。

建て売りの庭なし壁なしの一戸建てより
セキュリティがしっかりしたマンションの方がいいような気がする
もちろん便利なところ限定で

>>3
一軒家も管理できないという意味では一緒。
むしろ、一軒家が管理できないという理由で高齢者がマンションへ移住する事例が多いんだぞ。

>>23
ソースは？

>>20
分子は820マンコな。

エレベーター付ければいいのに

賃貸時代に分譲はないわー

今なら海外みたいに家具つきの
賃貸作る時代だろ

ホテルとアパートの中間の

団地もマンションも、入居世代が一緒なので、
一斉にじじばばになる。
戸建てはまだばらけているが、大規模分譲地だと
似たような感じだな。

多摩ニュータウンは４０数年前、広大な山を切り崩して、短期間に巨大な団地を造成して入居させたから、みんな適齢期の３０歳前後で入居した。
当然、子作りに励み一度に子供たちが増えたが、しかし２０年３０年たったら子供たちが独立してほかに住んでしまう。
増えた人口が子供の成人に合わせて減るような事になると商店も次々閉店するから活気のない町になり、益々人は減る。
そういう町だから一棟に１割しか入居しない事態になるわけで、学ぶべきはそういう一度に造成したような町の物件を買ったらダメだって事よ。
特別なこういう例を首都圏という大きな範囲に当てはめてどうする。

郊外の住宅地も空き家だらけだ

品川駅近くで、3LDKで、3600万円台からなんだが、
8年前で、東京駅から40キロから50キロ圏内で、3LDKで4000万円台からだったな。
東京駅から30キロ圏内でも、3LDKで、2700万円台も出て来ているね。

私有地禁止して、全部国有地にすればいいじゃん。
高い相続税と固定資産税かして。

>>17
実際に住み替える人多いよ
恐ろしく売れないけどね

住むなら23区で駅まで5分以内だろw

こんなのよりも、近所にある都心一等地（駅からは若干遠いが）にある
公務員宿舎ががら空きなんだが、売却でもするのかな？
近隣のマンションとかは高級物件ばかりなんだけど
そうじゃなきゃ許さんｗｗ

まだ全然新しいから建て替えとか許さないからｗｗ！！

>>26
ソースは俺自身。
分譲マンションを探してるが、どこの物件でもそう言われる・・・
大枚叩いて高齢化マンションは嫌だから契約者の平均年齢とか絶対聞くのよ。
じゃあ、リタイヤ組が意外と多いという話が大半でね。
マンションは新築なのに契約者は平均年齢４０超え。買えないって、そんな物件。

まあ、>>1はいわゆる「記事広告」だと思うぞ。戸建てを宣伝するための。
定期的にあるじゃん、戸建て叩き、マンション叩きのこの手の記事。

創価って身寄りの無い人の財産は全部頂きビジネス
分譲に住んでたら処分させて不便で安いＵＲ賃貸とかに住まわせる
面倒は見るんだろうけど

>>36
23区では駄目。
都心三区に文京区あたりまではまあセーフだろうけど、
新宿区や渋谷区は場所によってヤバイだろうし、目黒区はすでに財政破綻寸前。

世田谷、板橋、足立、江戸川？
馬鹿だろ、お前ｗ

だが100�uの貧弱建売で静けさと心の平安が得られると思うなよ

(´；ω；｀) 俺の事だ

近所にも延々と売出し中のマンションがあって気になってた
http://www.mansion-note.com/mansion/houses/1664604

シャッター商店街と同じ理屈

人がいなくなっても、その部屋を所有している人が安く売らない・貸さないからますます荒廃が進む。
これを避けるには、共同所有という形式を止めて、大家が一手に管理する、すなわち賃貸にしなければならない。

マンションにもよると思うが、一般的なマンション本当につまらなかった
今は都心を離れて南アルプスが見えるとこに平屋建てたわ
土と緑があると落ち着くわ
もう二度と都心に住むことはないだろうw

>>1
マソコ・・・・・・だと

1.35%じゃね？

賃貸アパートだと
安いとこはシングルマザーと生活保護ばっか

普通のとこはサラリーマンと学生

階層によって住める家が変わった

リタイアしたら辻堂あたりに住みたい

子どもの声は迷惑か　
http://www.asahi.com/msta/iken/14.html
ご意見募集してますよ

820万戸の間違えで13.5%で空室率は合ってるんかw。

>>46
元記事が間違ってるんだけど、総務省統計によると空家数は820万戸だから13.5%は合ってる。

>>42
駅徒歩14分の分譲マンションなんて
資産価値ゼロだもの

馬鹿しか買わないよ

>>24
そうそう、防犯性はマンションの方が高いんだよね。
ただマンションだと、ランニング・マシーンが使えない。
それが残念です。

もう中間層が崩壊してるだろ
実際

そうなると中途半端な物件は売れない
億単位の家か格安か

郊外の分譲マンションなんてほんと、無価値だよ
土地も何もありゃしない、空間占有するなら都心だよ。

チノシオはもはやメガネにマスクどころか巻き髪に派手なお洋服で完全復活。w
まさに怖いもの無し。　人の目を気にしない精神力って大事だと思った。

>>37
公務員宿舎は取り壊しが決まってるところが多い。
ただ、取り壊しの予算がつかない時があるので、廃墟のまま
数年放置されるのはザラ。売却が決まらなくて5年以上空き地
もザラ。ソースはウチの近所の公務員住宅跡地。

>>36
駅まで5分でいいなら23区に住む必要はないな
生活に必要なスーパー・駅・病院・学校・区役所出張所・銀行
などが全部5分以内じゃないと

高齢者が一軒家売ってマンションって場合は、
駅近いとか、駅直結とかのマンションだよ。
そういうところは、かなり高額の一憶以上でもあっという間に新築売れてる。

これからは、絶対に駅近5分以上は買ってはならない時代です。

.

ヒント、

住民票は東京で実際に住んでいるのは田舎...

東京オリンピック間際になれば
全て売れるから問題ない

郊外の一軒家から市街地にマンションに引っ越したな、うちの親も。
いつまでも車運転できるかどうかわからんし、
子育て中は郊外は良いけど、年取るとほんと不便だからな。

町の中心部で道路に面しているところは空き土地がないので大規模修繕工事が出来ず老朽化がどんどん進行している。
駅が近ければ良いってもんでもない。

空き家だらけなんて静かそうで裏山

都内の部屋なんて、投資ゲームのための空間だからな。
人が住んでるかどうかなんて関係ない。

>>39
不便で安いUR賃貸にすむ俺が通りますよ。
30台後半嫁子一人。海外勤務で一軒家を現金でかえるぐらいたまったけど買う気ゼロ。

子供の手が離れたらあと少しだけ狭くてでも少しだけ便利で、ちよっぴり高い賃貸にうつるさ。

貯まっていく現金は老後の老人ホーム費用だ。

老後のこと考えると、家もマンションもありえない。住み替えのできない人生は選択肢とQOLをおおきくそこなう。

林業で栄えた村や炭鉱の町とかと同じでしょ。
需要が変わったんだから仕方ない。

バイオハザードごっこや都市戦サバゲーが捗りそうでかっこいいじゃん。

東京一点集中の幻想壊されて空き家が増えても相変わらず家賃下げない日本が不況の象徴だよな

>>63
意味が分からん　空き土地が無くても大規模修繕は出来るし
ほんとに分かって言ってるのか？

もう中間層いなくて金持ちか
生活保護ばっかだろ


売れるわけないじゃん

首都圏近郊って皇居から30キロ
国道16号内の範囲らしいな
そりゃダメだろ

シェアハウスみたいな貧困層が住む家が人気な訳だろ
もう景気は最悪なんだ
マスコミが煽ってもな

買わなくて良かった

もう１/４の値段になってる
４つ買えるじゃん

100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに
https://twitter.com/mari0621/status/553305654530560000

マンションを相続放棄して手放した場合って
そのマンションの固定費は国が払うのか？

うちも田舎の戸建て相続したんだけど
取り壊すにも１００万円かかると言われたし
更地にしても固定資産がかかるし
いっそ市役所に贈与しようと相談したけど
受け取り拒否だったよｗ
不動産は負債って本当だよな

東京都中野区大和町のユカリマンションっていう物件
５０戸中１８戸が空き部屋（ポストにガムテープ）
鉄筋コンクリート造で風呂無

「昔からの街」以外で、首都圏「近郊」なんかにマンション建てても、
そりゃ時間が経ったらそうなるのは当たり前だよ
新興住宅地とか、開発で急にマンション建ち並んだようなところは、
物凄く稀有な例外を除いて、みな数十年後（早ければ十数年後）にはこうなる運命

目先の安さにひかれて、そんなところにマンション建てたり買ったりしても、
老後の資産や、安住の地なんかにはならないから
これ、肝に銘じておいた方がいい

マンションでは何処にあろうが無価値。
23区内で戸建てでないとな。

武蔵小杉とか将来どうなるんだ

住宅扶助2割引き下げ

ジェネリック薬強制

外国人生活保護廃止

長津田はこっから再開発がくる

土地確保しとけ

>空き家は約82万戸

公務員宿舎を新たに建てる必要ないだろwww

>>75
小田急の相模大野から先のワンルームだと200万も出せば買えるらしいね

>>77
どうすんのさ ? それ
毎年税金かかるだろ

タワマンなんてどうなるんだろうか

>>87
スラムになるだろうね。九龍城みたいな。

>>59
駅から5分には商店ばかりでウルサいよ

タマニュータウンは都心からの距離以上に、丘の上っていう立地に問題が有るよなぁ…

>>70
工事のためのトラックが入ってこれなくて、業者が敬遠するんだろ

>>66
そういう考えもあるけど、
嫁子に捨てられないように。
ウチは老後資金貯めながら、分譲も払い切るよ。

>>87
タワマンは住居ではなく、中国の金持ちに投資させるためのものだから空き家でいいんだよ。

>>44
仕事はどこでしてるの？

モーゲージローンなんてのが流行るかと思ったけど担保価値がない物件ばかりだと意味ないな

あ、自宅を担保に借りた金を老後の生活資金にして死んだら担保物件で弁済って仕組みな。

田舎の人は池袋って大都会だと思ってるの多いかも知れんが
駅北口は10分も歩くと怪しい外国人が住んでる木造のあばら家アパートばっか。
鉄筋のビルやマンションもあるが築40〜50年以上はザラで塗装はボロボロの
錆びだらけで九龍城レベルの怪しいビルが山ほどあるわ。

だから賢い奴は、中古でもそこそこ高く売れる
人気の地区の人気の高額新築（or築浅）物件を買って、
まだ築年数がそこそこのうちに売ってしまうんだよな

どんなに言葉やイメージを飾りたてても、所詮「集合住宅」なんだから、
そこにずっと安住できる、住み続けた末の老後に資産になる、
なんて有り得ない事だと自覚すべき

タワマン購入者は、１０年位で売りに出すくらいのつもりでいればいいけど、
そうでない場合、払った額に見合わない事態に直面するだろう

>>95
それはかなりの担保価値ないと銀行も相手してくれないね
1億程度でも土地の広さでダメとかある

都内近郊ならまだしも
首都圏近郊なんてド田舎だろ

空き家が約820万戸もあるのに、未だに公務員宿舎が足りないと、

税金で公務員宿舎を建てまくる公務員は氏ね

それ以前に、少子高齢化

うちは1軒屋だけど
20戸くらいの住宅地を新規に売り出した１軒を買ったが
まだ２軒しか越してきてない
お蔭でまわりが静かでありがたい

>>81
武蔵小杉くらいならまだ問題ない。
八王子や町田、多摩の郊外あたりは不透明だけど

50戸のうち45戸空き家とか寂しいね

>>102
↓周りが静かで買われそうも無い分譲戸建てのイメージ
http://www.ifj.co.jp/image/P1140949.JPG

安くマンション買っても処分が大変そう

固定費かかるし

都心のタワマンは中国って発想はどこから来てるのかね
実際は日本人の方が圧倒的に多いんだけれども

マンションも最初はいいけど、だんだん古くなると空き部屋目立ってくるからな
大きなマンションに数人しか住んでないとか恐すぎる
住民が少なくなると管理もずさんになってくるし
廃墟だ

隣家が50m先にあるような密集してない所の
一軒家が欲しい

>>107
1/20の割合でも200戸で10家族
集まって大声で騒いでるとそれでけで日本人の10倍目立つからね

>>107
中国人はマナーが悪く煩いから、タワマンにたった一世帯中国人が入っただけで目立つからだよ。

円安で外国人が投資用に買いあさってるからだろ。

人口先細りの日本で年間100万戸も新築があるのに損するだけ。

３０００万借りて担保価値が５００万とかのケースが出てきそうだな

入居世帯の少ない物件は水が澱んでるんじゃないかとゆー恐怖があるな

マンション買う人で、所有権と区分所有権の違いを知っている人はどれくらいいるんだろうと思うねｗ

知らないから買えるっていう人が多いんじゃないかなと思う事も多い、多額の長期ローンを組んでまでは。
金持ちがセカンドハウスなりで買うのはいいけど、マンションは庶民が人生かけて買う物じゃない。

九州で中古マンション探してるけど駅遠目なのにけっこう高い…

うち賃貸1K家賃8万だわw
更新で1万下がったwww
気楽なのがいいわ！

多摩ニュータウンって、それでも未だに人口増え続けてるんでしょ？
田舎から出てくる分には、あの辺りってちょうどいいと思うよ


都心に近いのに自然豊か、生活も便利

>>108
俺は、そっちのほうが好み

シナチョンに売るなよ
治安悪化するし犯罪の拠点にされる

集合住宅の新築以外は維持管理次第〜

マンションなんて価値がない、じゃあ預金においといて、ずっとそれでいいのかという話
年金なんて信用できない、国の財政も怪しいし金融政策はインフレを目指すといってるし
金融資産一辺倒はどうかと思うね

ある程度金のある人の話だけどな

円安で中国人に売れまクリってのは宣伝だったの？
中国人が買い漁ってもこのありまさ？

首都圏近郊をイメージ出来ない人多いよね

>>119
錆水とか出てくるけど？
管理されない集合住宅なんて只のスラムだけど。

マンションの場合、水回りの劣化が致命的だって言われるもんな。
外観や部屋の内装なんかはどうにかなっても、水回りの劣化の対応は大変らしい。

>>77
うちは更地にして隣に買ってもらった。
それでもトータルで赤字。
持っていると空き家に放火されたり空き地がごみ捨て場になったりするから、そのリスク回避の費用と思ってる。

>>76
国は管理費も修繕費も払わないよ。

>>77
物納で拒否ってのが矛盾している
法律変えて強制的に引き取らせろ！

>東京の多摩ニュータウンが典型的でしょう。

老朽化した団地の街区が問題になってるだけ
周りにどんどん新しいマンションが建ってるしそっちは活気がある

60過ぎてマンション買う馬鹿もいたもんな
あと10年もしたら歩くのもしんどくなるだろうに、そういう想像力もないんだよな

中古マンション買うときは未納の管理費、修繕積立金があるかどうかチェックしないとダメだぞ。
うちのマンションで売り出してる部屋があるが、5年分くらいは貯まってる。

>>130
そんなのも少子化でゴーストタウンになるよ
そもそも首都直下地震だの富士山噴火だので不動産資産とかもう無いから

これから少子化になるのにw

>>132
わかった！ありがとう
絶対忘れずにチェックするわ

稲城の山の上とか大丈夫なん？

砂漠での都市建設に掛る各国の都市計画思想の比較
・アメリカ：周到なインフラ寿命設計から始める
・日本：使えるようにするがただちに壊す
・中国：インフラは後からつける

>>133 >>130
漫画 美味しんぼの鼻血がブー、福島は居住不可という記事。
こういうリアルを突きつけられ、
｢食べて応援!、絆、がんばろう｣という官製安全楽観デマ呪縛から解き放たれた
日本人により、日本は、崩壊すべき。
チェルノブイリ原発爆発事件から５年たたず崩壊した、
旧ソ連のように崩壊すべき。

【福島第一原発連鎖爆発事故】原発避難解除でも帰還2割、子供は4人のみ [5/11]
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1399796117/
【福島第一原発連鎖爆発事故】「町に戻らぬ」６割超に急増　福島県大熊・双葉町、住民調査
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1399679852/

ついに、日本人が難民化しはじめたぞw
福島の地価が外堀。
内堀が、茨城・群馬・宮城・千葉の地価。本丸が東京の地価。
福島、宮城、茨城の地価が重度放射能汚染エリアでゼロであり、
すべて事故物件であるということを認めればドミノ式にその他の汚染地域の地価も大暴落、
日本経済が破綻するので、茨城、宮城、福島の重度核汚染はなかったことになっている。

担保となっている地価が人命より重要という銭畜生国家　ジャップランド。

>>138
それ言うと江戸川、葛飾なんか放射線管理区域指定しなきゃいけないから
必死に避けてたんだよな
ネットじゃバレバレだったけどw

１戸建てなら建物を撤去すれば土地を叩き売り値段で売れるが集合住宅は
厄介だ。所有権を只で放棄する方法なんてないから最悪の場合持参金付で
買ってもらわないといけない。所有権を持ってる限り固定資産税と共益費
がかかる。永久になｗ

>>89
商店街が近くにあるとすごく便利だが

マンションなんざ所詮は垂直長屋だという事を認識しないとな。
あと駅から近過ぎる物件は実はあまり良く無い。

管理費共営費駐車場代で５万は飛んでいくわｗ

マンションで人がわずかしか住んでないんなら、
建物全部の保守管理をそのわずかの住民でやらなきゃいけなくなるわけだから、
管理費高騰だな。
マンションが過疎ると、そこに住んでる住民は悲惨だぞ。
まあ、すぐに引越して新居に住めるほどの経済力がある人は大丈夫だろうけど。

>>132
お目当ての部屋だけじゃなく全体としての修繕積立金のたまり具合も気にしないとな。
外壁やら共有部の補修がままならないようだと加速度的に劣化していくからね。

>>122
金融資産は預金しかないのか？

ふむ、企業向けに安く貸し出せば良いと思う。

AKIRAの世界

多摩ニュータウンの一番古いところみたいに、
建て替えで戸数倍増、地権者分以外を新規に分譲して建設費償還、ファミリー層入居で高齢化率一気に低下、
街開きで入居した現高齢者は負担ほぼ無しで建て替え
こんなのは例外中の例外だな

高齢者層の入居を狙うなら、もう階段のマンションって無理ではないか。
都内は少ないかもしれないが、５階までくらいで階段のみの小型マンション。厳しくなりそうだ。
六階建てで階段のみなんてのも古い物件には時にあるよね。
後のエレベーター設置って費用も手間もかなりのものらしいしね。

>>144
下手すると管理会社が潰れちゃうって事態もあるし
年金みたいに使い込みや溶かしなんてこともありえるからマンションは買っちゃダメって
正直な不動産屋のお爺ちゃんに教わった

日本は不動産高すぎ実質価値は半分

>>151
管理費から手数料取るだけなのに、管理会社が潰れるわけないだろwww

>>38
30代前半と定年リタイア組が2：1で買っても平均40半ばろ？　目標に無理ありそ

マンションはめんどい

>>148ｰ150
赤いISILと化した、
シナＶｓＡＳＥＡＮの南シナ海戦争開戦、アジア核戦争

日中韓でのＩＳＩＬ＆アルカイダ統合体の
イスラムテロネットワークの日中韓大規模テロ、

想定外の、M8以上の平成関東大震災か南海トラフ超巨大地震と富士山大噴火の連動

シナ発シャドーバンキング（不良債権）3000兆円ギガショック

ここらサドンデスで、日中印韓経済が連鎖破綻するのは
確定として、したらどうなるんだろうな対外決済不履行、すなわちデフォルトになると思うんだが
そしたら輸入できない農業の使う
燃料や肥料も輸入に頼る日本
って、食料事情が太平洋戦争敗戦直後くらいになる。

日本では、今後、団塊以上の世代の
メガデスによって
その世代のボロボロ不動産>>1が市場に大量に出てくる。これは
タダ同然な価格まで暴落する。
国民はそういう所に住めばいい。
実質年収100万でも食うことは
できる。そしてTPPによって安くなった輸入クズ米や、
クズ肉を食べて、生活する。ぎりぎりの粗末な食事をする。

生活保護やその他の社会保障、年金もがっつり削られる。
消費税は軽く30％を超える。
円は1ドル1000円を超えるかもしれない。
羅生門の平安時代末期の描写、
南アジアや西アフリカあたりの難民キャンプ、太平洋戦争直後の焼け跡にバラックを掘っ建て
ていた時代のような感じに戻ると。

しかし、高度経済成長は二度と来ない。ああ、夢のような未来ですよね。

金があれば、管理組合の理事長になって、滞納した部屋を競売しまくり、自分で
落札しまくって、マンション丸ごと自分のものにする

あとは建て替えでもしてウハウハ

しっかし投資マンション販売業者は最近元気いいですよ
空元気で在庫をさばくのに必死なのかな
販売向けのすでに賃貸中の分譲物件は家賃が入ってくる状態だから税金と管理費等の在庫コストがかからないなんて雑談で聞き出した

>>1
３１１以降の首都圏のタワマンはどこもそんな感じ
頭いい人はみんな郊外の低層マンションに転居した
高層階が夜も真っ暗だと空き家バレバレなので不動産屋が明かり点ける
　↓
明け方まで点けっぱなしでさらにバレバレｗｗｗ

東京都以外は人口減少してますしおすし

>>152
まさにそれが不動産の流動化を阻んでる元凶
特に地方の物件なんかは８割引きして実需と合う感じだ
東京だと労働価値との対比で年収の５年分くらいがいいところ。
それ以上の価格はボッタクリだと考えて良い。

マンションは管理費と修繕積立費がバカバカしい。
しかも固定資産税もかかる。（固定資産税は一戸建てだ、と思ってる人が多いが）
ほんとアホらしい。
もちろん、一戸建てだって修繕しないとダメだが、「管理費」「修繕積立費」なるものは取られない。
ただの預金。

不動産屋だけど、都内某所の大規模公団団地。謄本取ったら
敷地権は全所有者共有なんだけれど、建物は一棟の入居者だけで
区分所有してんだわ。
７割空室だから、残り買取ったら建替えできんじゃね？
って思った。

>>159
頭いい人っていうか、金銭的に余裕のある人は早々に売るなり空室にして引っ越しているけど
ローンに縛られていたり部屋を借りる余裕のない人が未だ住み続けている。

売ろうにも残債が残る形では売れないので、到底売れないような価格で売却依頼している状態。
だけど、この期に及んでタワマン買うなんて馬鹿しかいないし新築もボコボコ建っているから
中古のタワマンなんて売れるわけない。

次なる大地震に怯えながら、引っ越しも出来ずにストレスMAXで暮らしているのかと思ったら
気の毒で仕方ない。

人が減ってるってのに馬鹿みたくマンション乱立させすぎなんだよ
そのうちシナ人や朝鮮人に買い取られて乗っ取られるぞ

東京に魅力がなくなってきてるからな
ネットの発達で地方近郊都市でも欲しいものは手に入るし
３１１以降避難者が大量に西日本に移住した
需要がなくなったんだよ・・・関東だけ

中古一戸建てをキャッシュで買う

駅から5分以内でも、どう見ても70年代に建てたような
ドアが古いままのマンションなんかあるよな
あんなの誰か買うのかね

駅徒歩３分で、管理費、修繕費滞納が全く無い
東京都内のうちのマンションは、まだ恵まれている方か・・・

>>1
>国内にある総住宅数6063万戸のうち、空き家は約82万戸で、
>空き家率は過去最悪の13.5%を記録している

13.5％じゃなくて1.35％でしょ
こういう間違いは良くない

日本のマンションは天井が低い

本当は東京も人口が減少してる気がする（一部外人は爆増

いやいやw

散々ウマい飯食って来て今更泣き言かよw

>>169
そんなマンションあるの？

住宅としてのニーズより投資先として価値があったんだから当然だな

>>168
だから広告代理店が頑張ってリノベーションの宣伝してるんだね

>>174
あきる野市も都内だし

取り壊しは難しいし新築は売れないし、リノベして古い物件の価値を上げて売る方向に行くのかな

>>157立て替えても不便な場所なんて買わないよｗ
超少子高齢化社会を甘く見すぎ。　

>>40
お前は詳しい。俺が認定する。

九州でマンション買うならやっぱり福岡市でしょうか？
長崎市は新幹線通るしあり？

大分宮崎は高速道路すらまともに通ってないしなしかしら？

>>181
犯罪の街なんだから防犯がきちんとした物件にしなさい。

>>181
どれも全部イナカ

不動産ババ抜き

>>2
戸建ても古い空き家が多いんだよｗ

>>160
　　　　　　増加数（人）
1 東京都　　71,274
2 埼玉県　　12,985
3 神奈川県　10,786
4 愛知県　　　9,287
5 沖縄県　　　6,615
6 福岡県　　　4,690
7 宮城県　　　2,335
8 滋賀県 　　　67


８県は人口増加してるよｗ

>>133
ならないよ
総人口は減っても首都圏は増える

主要大学が東京にある以上、東京の繁栄は永久に続く

東京、神奈川、埼玉
この３県は人口が１万人以上増え続けてる

言わば神に愛されたエルサレムだよ

住民は神の子だよ

東京圏以外はバビロニアだよ
滅ぶよ　人口減少で滅ぶよ　みんな死ぬよ

維持費管理費が高すぎるんだよ
昔は景気も良くて維持管理費は安かった
今じゃデフレだし築年数ウン十年でバカみたいな維持費請求するようなマンションが
捨て値で売れ残ってババ抜き状態になってる
リゾート地の管理別荘みたいな維持費欲しさのハメ込み商売と化してる

>>188
×神奈川
○横浜

全国的にマンションの新築・改修を禁止しよう。
新しく住居を建築するなら一戸建てのみ。
そうすれば地方にそれなりに人口が分散される。

いよいよ首都圏近郊もゴーストタウンになるのか

>>164
純粋に聞きたいのはそういう嘘を書いて何の得が？
実質と違いすぎる、流布させて値段を下げたいのかな、わからない
タワマンとリートですさまじく儲かっているんだけど

そんなに余ってるなら貧乏人の俺に安く貸してくれよ

>>194　居住権を盾に取られて居座られると困るからね。
だから例の期間が最初から決まってる借家契約ってので、安く貸せばいいと思うのだが
言うほど安いのは出てないみたいなだね。

マンションの歴史なんて50年くらいだろうね
建てたときは最先端の住みかで数十年後のことは誰にもわからなかった

>>196
中古マンション探してるけど、築20〜40年で立地そこそこいいとこだとけっこうな値段で売ってるよね

新築マンションなんか買う馬鹿っていまだに結構いるんだね。殆どデベの儲け
とＣＭの代理店やタレントへの報酬になるだけなんだが。経年劣化すれば
ただの負債になるのにね。特にタワーマンションとか買ってセレブ気取り
の馬鹿はおめでたいｗ

国はマンションの管理費・修繕費不足のために
なんか法律つくるべきだと思うよ
これから入居者がなくなって請求先すらわからない物件が
どんどん増えるでしょ

最近これ系の記事をこの板でよく見るな
どういう目的だ?

一つの建物を複数人で所有することに無理がある。

小学生以上の子供がいて、なおかつほぼキャッシュで買える金があるなら
一戸建てを買えば良いし、そうでなければ集合住宅を借りるのが適切。

マンションは
原則的には、５０〜７０年で必ず解体して再建築という風に
最初から法的に定めてた方がいいと思うよ。どうせ住むの困難になるわけだし。
住宅・建築需要も数字としては、そっちの方が伸びるだろうしね。
特例で文化資産などになった場合は、それ以上の延長ありとして。

>>170

820マンコの間違え。だから13.5％は正しい。
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2013/10_1.htm

>>202
50年とか経った時に、その金が無ければどうするのかと問題が残る。
基本的に一つの土地と建物を区分所有するのがデメリットが大きすぎる。

それよりも4人以上の家族が住めるような賃貸住宅充実を
国策で図ったほうが賢明と思う。

安い都営県営公団に住んで貯金した方が良いよ
住む所に見栄はったら人生がそこで終るからね

>>205
そう言う所は治安が悪いと言うか
住民の民度が低い

海浜幕張の定期借地のマンションどうすんだ？

>>205
抽選に当たればそうなんだがな。

独身賃貸住まいで20年、2000万ちょっと貯まったわwww
株で3000万損した上で　orz
配当で年40万入ってくる。
やるなら家主より株主やでwww

（＞＜）マンコマンコ連呼するエッチなスレ立てしないで下さい！

もはや負動産

500万以下で買えるマンションを証券化して賃貸収入を配当に回せるゴミクズリート出てこないかな

>>107
実際住んでない人間がこき下ろすために便利なんだろ、中国人に支配されたタワマンってｗ

一戸建ての空き家が増えているのに
マンションだけが満室なんてありえない
不動産価格の暴落が起こりそう
不動産担保が多いから銀行も破綻だな

>>214
高齢化人口減の流れでいつか起きる
国債と同じだ

>>214
中国人辺りが買い支えてレートを維持しそうな悪寒

>>216
中国人は一戸建てには目もくれないよなｗ

>>216
香港がそんな理由で住宅費が高いんだっけ

>>58
交通費高い方が貰える年金も増えるしな

>>174
築浅なんだろ

>>168
秀和レジデンスマニア舐めんな

５０戸のうち５戸しか入居してない…
うちの上の騒音一家、ぜひそういう所に越して頂きたい

>>59
昔からだよ
金を貸す銀行が言うのだから
間違いはないよ

マンションは利便性以外何もないから

東京オリンピックに向けて、都内のマンションは価格が高騰するのは確実

一方、地方や郊外マンションは高齢化で悲惨な運命しかないよ
買うなら値崩れしない都内マンション
5980万からだけど

アホ募集！

新築分譲マンション

昔住んでたアパート、4世帯入れるのに自分しか住んでなかった。
快適だったが。

>>221
おう、渋谷のなんて未だに4000万以上するぞ

>>77
20-30万で更地にしないで売ってしまえ
その値段ならリフォームしてでも買いたいとおもう人もいる

そうすれば固定資産税かからないし
相続税も売った値段を示せば売った値段以上には取れなかったはず

東京オリンピックが〜って馬鹿のひとつ覚えに言うけど
オリンピックは永遠に続かないからw

>>227
ほとんど土地代だろうな

榊淳司って、マンション業界から狙われているらしいが、
言ってることは正しいよな。

都内はそんなに空室ないけどな

越谷レイクタウンもヤバそうだな。

マンションは50年で建て替えってのが短すぎるんでないか？
昔の法隆寺みたいな木造建築なら1000年持つんだよね？
最初の500年が、木材が固くなるフェーズで、次の500年が木材が柔らかくなる
フェーズ。
これからのマンションは木造にすればいい。

戸建の友人の家に泊まらせてもらって
縁側のある部屋で日向ぼっこしたり
こたつのある部屋でうたた寝をする幸せを知ってしまった。
庭に無造作に軽自動車が２台置いてあるし、
やっぱり戸建は精神的に豊かになれると思う

それはただ、田舎に行ったらのんびりできる
って感覚じゃないの

古くなればなるほど中の住人の質がどんどん貧乏人に入れ替わっていく
→金がないので建替えや大規模な修繕は出来ない
→空き家が増えてくる一方で修繕費管理費は上がっていく
→建物の老朽化が進み管理は機能不全のババ物件化
→土地そのものに利用価値があれば開発などの一括買い上げでワンチャン
→なければ崩壊するまでババ抜き続行でスラム化

> 榊淳司

ここで読む価値ゼロに

>>235
中間所得層のリーマン親がベッドタウンに一戸建てを買って、
自分も子供の頃から住んだが（今の実家）、一戸建てはもうこりごり。

リーマン（共働き）じゃ、
駅遠い不便な寒くて暑い安普請しか買えないんだなと、実際に住んでしみじみ済み

空き部屋が多いなら静かでいいじゃないか
羨ましい環境だ

コモア四方津・・・どうすんだ積水。
鳩山ニュータウン・・・どうすんだ。
人口問題無視して田舎を無理矢理開発したのは
こんなのばかりだぞ。

ワープアはボロアパートで暮らしてるし
無職はマンガ喫茶で寝泊まりする。
余ってんなら中国人様か韓国人様に買ってもらえばいいんじゃない（鼻ほじほじ）

定期で安く貸す仕組みできないのかな？
いまは東京近郊でマンスリーで借りたいと思ってもクソ高いんだよな

>>14
札幌のマンション買ったけど
500値上がりしたんで先月売ったよ。
儲かったけど、高騰したマンション買うの嫌なんで賃貸住みになったw

>>239
マンションなんてコリゴリと言う人もいるから、結局は隣の芝生は青い、としか言いようが無いね。
それに家族構成や生活環境、仕事環境、育児環境、様々な影響を受けるから一概にFAなんて出ない。
ただ実体験に基づいたデメリットって、その人にとって凄く比重が重くなるんだろうなと。

>>241
こういう田舎ほど用地買収の面倒が少ないから開発されるんだよ。それだけの話だ。
田舎でも駅前じゃなくて山林や田畑が住宅地として開発されるのはこういう理由が
あるから。要するにスクラップ＆ビルドさ。既成市街地、特に商店街なんか、用地買収に
時間がかかり過ぎるからデベロッパーは手を出さない。千葉駅からほど近い所にある○町
なんかヤクザ＝風俗営業＝在日の巣窟だから、４０年以上衰退し続けても誰も手を出さない。

　衰退する町や街があっても当然なんだよ。「万物は流転する」ってギリシャ時代から
言われていたことさ。問題でも何でもないね　ｗｗｗ

作りすぎだろｗ

躯体がしっかりしててスラブ200mm以上で
オートロック、モニター付きインターホン
魔法瓶浴槽、浴室乾燥機、カラリ床、
床暖房、複層ガラスあたりを備えてればな

日本のマンション狭すぎる。
4人家族なら、最低120とか130�uはないと駄目だろ。
台湾とかみんなその位はあるぞ。
一番小さくっても90�uはある。

毛局、賃貸と購入どっちが得なの？

また髪の話してる…

日本の不動産価格が、高過ぎなんだよね。

首都圏の近郊って首都圏ですらないんじゃね？
東京、大手町から電車で３０分、駅から徒歩８分以内じゃないとかっちゃダメだろ。

住むなら１階で都市ガス周辺に飼い犬野良猫いない事
そしてもっとも大事な事がこれ
飲食店がない事！換気扇で臭いのなんのってたまったもんじゃない！
特に中華屋

>>254　都市部のマンション一階部分なんかは防犯で、檻に囲まれたみたいになってるところ多いね。
二階までそんなになってたりもする。あれはちょっとイヤそうだなぁ・・・。

風俗店が入居しているマンション結構あるね

俺はマンション住まいだけど、最寄りの地下鉄に徒歩1分だから、まぁ値段はともかく
売れなくて困ることはないと思う。駅までバスで10分とかの物件買う人って自殺行為
じゃないかね。

>>250
　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　 　 |　　彡⌒ミ
　　　　　　　　　　　＼ (´･ω･`)　場所によるだろ
　　　　　　　　　　　　　(|　　　|)::::
　　　　　　　　　　　　 　(γ　/:::::::
　　　　　　　　　　　　　　 し ＼:::
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼

埼玉の某京浜東北駅沿いに住んでるがバカみたいに建ちまくったマンションまで売れ残り続けてるな。
アベノミクスの失敗でだいぶ潮目は変わってると感じる。

中古市場の飽和が新築物件の需要も圧迫してるんだろ
マンデベざまあｗｗｗ
中途半端なマンデベ増えすぎなんだよ

>>248
１日何時間風呂にいるつもりだよ
風呂場にこだわるバカが多いせいで、滞在時間の少ない風呂場に金がかかった間取りが売れるんだが
実際問題、生活の５%程度の時間しか使わない

駅前マンションでも、
かなり販売に苦労しているようで、
東京駅から50キロ圏内だが、毎日ティッシュを配ってるね。

>>253
東京駅・大手町から30分以内だと、南西は横浜駅辺り、西の中央線なら三鷹駅辺りか？
総武線なら津田沼辺り迄、東北本線なら、大宮迄。
駅から8分以内だと、まだ高いんだな。

ブラックキャップ置けばゴキブリは出ないと何度も。

>>42
高いし狭いし
こんなのせいぜい1000万円

バブルの頃も　1棟10軒のマンション住人は1人だったけどね
他の9件は転売用で医者やら弁護士やら不動産屋の持ち物
マンションだと20年建て替えを平気で言って来るからね
またセメントの質が悪いと　配管はボロボロ・・地震でも来たら
死ぬよ？・・捨て値で売るしかないわ

○○からＸＸキロ圏内とか、ＸＸ分とか言うやつ居るが、地名、駅名を言わないことに意味があるんかね？
自分の住んでる所が、貶されるのが怖いとか？www

>>42
なんて読むの？くがはら？

　
　国民総派遣化して人件費大幅に削って企業収益大幅に上昇して

　ウヒャーって喜んでたら、家買う人間がいなくなってたでござるよ


　

業界の上げ下げ合戦だなｗ

空き家率は20〜30年後には36％になるとの試算もある
富裕層が節税だとかでより新しく快適な部屋を提供し続けてくれるおかげで、貧乏人が無理して家を買わなくても済むようになった
これでいいと思う

>>262
50キロはもう東京へのアクセス圏じゃないな
相模湖とかだぞｗ

市川駅の近くに住んでるが、市川でも市川大野とかは中古のマンション売れないみたいだな。
本八幡駅とか市川駅の近くなら、まあ売れるんだけど。
香港人、大陸人とか台湾人は、山手線沿線の駅から10分以内のマンション買いあさってるな。
投資効率が良いらしい。
年間9%〜11%位のリターンだそう。

人口が減ってるのに不動産の価値がそのままなんて市場価値逸脱してる

そのハイリターンが未来永劫続けば良いんだがな、せいぜい築後15年程度までだろうｗｗｗ
その後は部屋が埋まらなくて、業者の養分に成り下がる事は分かり切っているｗｗｗ

＞国内にある総住宅数6063万戸のうち、空き家は約82万戸で、
＞空き家率は過去最悪の13.5％


？？？？？

あとは低出生率都市、東京への人口流入を食い止めるだけだ。

人口流入があるからかろうじて生きながらえてるが、
人口流入すれば全体が人口減が加速するので食い止める
のがベター

盲点だったのが『独り暮らしの老人がホームに入居して空家になる』
というパターンが意外に多いと言う事。
実家のおかんの両隣（立派な家）がこのパターンで空家に成った。
しかもその老人ホームはすぐ目の前にあるという状態

少子化なんだから当たり前だろ

これからは不動産なんて持ったら負け組だよ

３０年住宅ローンとか基地外そのもの

爺婆になったらワンルーム、1Kで充分
ワンルーム、1Kは腐る程あるから、そっちに流れて、ファミリー向けが余ってくると思うw

人口減少で、地方や都会でも郊外は
需要がないんだから、都心とか特殊な場所以外は
試算価値が目減りしていくだけ。
シングルも増えてファミリー向け3LDKなんて不要。
1LDK-2LDKや介護付高齢者マンションが今後の主流。
　　

マンションは原価に対して販売価格が高すぎる
土地のないものになんであそこまで強気の値段がつくのか
それを当たり前だと思うのか不思議でしょうがない

>>278
戸建ての賃貸物件とか随分増えてきてる
昔は転勤中だけの短期貸しみたいのばっかだったが
いまは潰すと固定資産税が高くなるから近隣のマンションより
広いのが同等の値段で出てたりする

会社ではローン抱えた奴多いから、話題にし難いんだよなw

>>1
＞最高裁判例によれば、管理費の請求権は5年で時効になる
これ民法改正で10年ぐらいになるんじゃなかったっけ？うろ覚えだから間違ってるかもだけど。

マンションは築30年越えたら、もはやマイナス資産だろう
一戸建てみたいに気軽に建て替えできないし

>>281
URとかJKKとかアホみたいに建てまくった物件がスカスカになってきてる
10年前くらいは民業圧迫できないとかって理由で家賃を相場より下げられなかったのに
いまじゃフリーレントだ◯◯割だのやり放題

さっさとマンション規約とか改正すりゃいいじゃないのｗ
空部屋にしたまま連絡とれない家主なんて
最初から除外してカウントしなくていいよ。普段から迷惑かけてるんだし。

駐車場代管理費共益費等や
リセールバリュー考慮すると戸建かなとは思うがな

>>248
単身者の発想ぽいな
水周りが一番、後から解決しづらいんだよ

保温性能が低くて追い焚きすらないと
後から入るためにお湯入れ替えかシャワーになるし
家族が増えると雨で洗濯が滞ると大変なんだよ

>>261だった

建て替え要件をもっと緩和して、
建替えに反対した人は公営住宅に優先的に入居させてあげるとか措置を取れば、
もっと建て替えや解体が進むのでは。
建て替え要件５分の４だっけ？いくらなんでも厳しすぎる。

都心４区のマンションなら問題なし

>>293
でも、過半数の賛成で建て替え可能みたいに条件を緩和したら資産価値なくなるのも同じだから
今後マンションを買う人なんて更にいなくなると思うよｗｗｗ

持ち家派は、家賃は捨て金だから資産で残る家を買おうっていうのが口癖だからｗｗｗ

比率おかしくね？

スラム化だな

>>291
水回りはホント最悪だぞ
俺が前に借りてた長谷工の物件、下階で水漏れがするから
リビングの床を外させてくれっていってきた
家賃27万くらいだったんだが工事の間はどうなるんだって聞いたら
まともな返答しないからシカトしてやったわ

>>105
すごいなこれ

田んぼに立った高層マンション画像なみだ

一戸建ても築20年過ぎると思っていたよりメンテ代がかかる　※個人の感想です

二階下のクソヤロウが出す騒音に迷惑させられている身としては静かそうで羨ましくもある。

>>295
＞家賃は捨て金だから資産で残る家を買おう
これものすごい勘違いなんだよな
買っても税金、管理費、修繕費は当然かかるし、ローン金利や値下がり分を考慮すると
銀行に払い終わったあと本当にこれで良かったんだろうかと思うこと必至。
そもそも無事に払い終わるかとかそこに住み続けられるかとか考えたら長期ローンを
組むことのアホらしさがわかりそうなもんだ。

>>294
都心回帰現象で、
都心4区の人口が、此れからかなり増えるのだろうね。
逆に、東京や大手町から50キロ圏外からは、人口が急激に、減って行くのかもしれないね。
東京や大手町迄、電車を乗り継ぎして90分とか100分とか、通勤時間が長過ぎだろうから。

>>302
そう結局、持ち家になっても固定資産税なんかの税金は一戸建てでも必ず必要になるし。
マンションだと、税金の他に修繕積立金と管理費が月々必要になる。

だから、支払い家賃から振り替わるだけで色々と出費はあるんだよなｗｗｗ
持ち家になったからと言って、住まいにまつわる出費がゼロになるとかアリエナイｗｗｗ

売りたいのに売れない物件が多くなっているように、資産どころか負債にしかなっていない
不動産も多い、役所に住む人いないから寄付したいタダでプレゼントしたいと申し出ても
要らないって断られている人も沢山いる、だけどその無価値な土地建物に固定資産税を
課税し続けるという役所の詐欺ｗｗｗ

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古いマンションでも取り壊してるのほとんど見ないな。
圧倒的に建ててる方が多い。

実際売れないマンションを相続しても迷惑でしかないよな

>>302
銀行のセールストークってどうなのか？金融庁は検査してるのかな。

今後空き家が減るなんてことあるんすかね
増えるって意味でまだ登り坂だと思うけど

神奈川の青葉区あたりのマンションもやめたほうがいい？
市ヶ尾って駅から徒歩5分なんだけど

>>304
うちは、管理費諸々と固定資産税で、月割りすると5万弱だもんなぁ。
月々の出費はアパート借りるのと大差ない。

新築のマンションの売れ行きってどうなんだろ？
今のマンションを買う年齢層が就職氷河期で苦労してた人が多いだろうし

>>302
30年ローンなんて組んだら、サラリーマン人生のうちの何年分の可処分所得を銀行に利息として献上することになるんだって話だしね

何が怖いかっつーと、そこに住み続けられない理由ができたときに
ローンを払い終わってないとマンションって買った値段より必ず値下がりしてるから
その差額は負債として残ってしまうってこと。

地方都市のうちの最寄の駅前の敷地にも２年後に１２０戸のマンションが出来る予定
景気良いなぁと話しながらもこういう記事をみると他人事ながらちょっと不安

東京都心とか城南なんて値段上がりまくってんだから、
東京と神奈川だけでも早く空き家を更地にして流通させてほしい。
オリンピックまでは東京都心は騰がるんだから、流通させた方が経済的にもいい。

値段がつかないど田舎の話はオリンピックが終わった後でいいんじゃない。

いずれ大地震がくるんだろうね。そうなったときにどうなるか。

>>317
10年〜20年以内には大地震が来るだろうね。
首都圏では、もうちょっと先か？
いずれにしても、30年以内には、来る確率が高いだろう。
30年ローンとかで、マンションとか一戸建てを購入するのは、
かなり危険だろうね。

>>310
悪くなさそうだが。

>>310
渋谷まで30分圏内なら大丈夫じゃない？

>>316
東京都心、城南土地代、値段上がりまくってる？

>>310
田園都市線は、
渋谷まで30分とか40分ぐらいだろ？
東京駅までは遠いかもしれないが、
それでも1時間以内か？

ホレ
ttp://page2.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/b166365097

ありゃ
ttp://sellinglist.auctions.yahoo.co.jp/user/spearman53

間取りがちまちましたのばっかりなんだよ

土地の奴隷になりそうだなｗ

>>310
田園都市線の朝夕を一度経験してみてから決めても遅くないと思うよ

>>321
騰がってるよー。相続税対策とインフレによる外国勢の買い占めで騰がってる。
この騰がって物件数が少ない時期にとにかく空き家を流通させてほしい。
その方が売主にも売却代金、不動産屋にも手数料、買い主も建築、と、
とにかく金が流通するようになる。

ど田舎の価値のない不動産の問題なんてオリンピック後で良いんじゃないの。

老後は東京近郊中核市の平屋でギターつまびいてたい。

>>34
住宅問題はマジでそれぐらいしないかもどうしようもないかもな

カネ払って過疎地の町内会老人会の奴隷になりに行くとかどうかしてるｗ

>>42
久が原って高級住宅地だね

そりゃあ、首都圏近郊なんて半端な場所に住んでる年寄りはさらに遠い田舎か首都圏に移動するだろうな。
そんなところに住めるのは若い働き盛りの連中だけだ。

その層が減ってるんだからどんどん人は減るだろ。

>>310
ただでも住みたくない

田園都市線は混雑酷いよ
東横線おすすめw

>>249
台湾の住宅はレベル高いらしいね
台湾によく行く人が写真見せてくれたけど、
素晴らしかった

仙台は住宅足りないから仙台にたてろよ
今だったら東西線沿線がいいよ

東京首都圏に人工集中し過ぎ
もっと日本は地方に人口を分散させるべき
出ないと大工や石工系や韓国不動産ｗ組がいくら首都でマンソン建てても供給過剰で
これ以上東京で侵攻建築は無理
それと海ほたるのベクテル人工地震や関空名古屋空港明石大橋その他のベクテル人工地震の核爆弾仕込みや
中央構造線下の人工地震仕込みの場所も日本人にばれてきてるよｗ
人工地震設定想定の日付もね
２月８日９日に新聞記者が日本から逃げてまで仕込んだ南海トラフや人工地震はなかったけどねｗ

中国人の成金もついに資金が尽きたのか？

1666年イギリス獣の年、ロンドンでまるで古代ローマ皇帝ネロの大火のような放火があり
古いロンドンンのまちは崩壊し，石工や大工の建築建設業界が新しくロンドンの都市計画をして
街を立て直しましたとさ

ということを原因の火付けの理由を戦争や人工地震に替えて世界中で行ってるのがベクテルそのた
壊し屋さんのお仕事や作業や工作だねｗ

>>308
いや、国がすすめてるし
フラットなんちゃらとか

多摩ニュータウンはまた狸に土地を還してあげればいいんじゃまいか

みたいなガチのキチガイが発生するのがこの手のスレ

オマエらの大好きな中古物件じゃん
買ってやれよ

都内一戸建てだけど時々雨漏りしても直さないで洗面器置いとけば
修繕積立金も管理費もかからない
マンションの管理費とかぼったくりでしょ、修繕はゼネコンの子会社だし

>>345
雨漏りは治せ
木造だろうが鉄骨だろうが躯体が腐るしRCなら中性化が早まるぞ
また断熱材がカビてアレルゲンになりシックハウスになんぞ

マンションねえ
危なくて買えねーな
リスクが嫌なら賃貸に住み続けるのが一番でしょう
高いローンを支払える若者なんていないから、マンション需要はもう頭打ちだな

>>313
今金利どれくらいだと思ってるんだ。
変動、フラット35含め実質１％以下
ローン控除１０年でその間はプラス
３５年ローンでも実質返済平均は16
年くらいだから金利はほぼゼロ

よく銀行が利益出せる（ほとんどゼロで
調達してるが）という水準

これからは都心のよっぽどいい物件じゃなきゃ
値が上がるなんてこともないしな
そもそも庶民にそんな一等地買えないし、どんどん空きはでるし
住宅購入って今はメリットないな
年取れば施設行きの可能性も高い

日本経済ダメになると物の価値は上がらないと
思ってると大間違いだぞ

円の価値が下がりインフレ、ロシアみたい金利
１７％とかになると物の値段が１５％ずつ上がる
事態となる可能性がある

当然不動産、家賃も上がる
そのときはフラット35みたいな固定長期ローン
が勝ち組み

都心の土地が下がる可能性は非常に低い
新たに土地が供給されてるわけではない

「鼻血は出る」と反論＝「美味しんぼ」作者、単行本刊行



生活の党と山本太郎となかまたち

小沢一郎代表　「我々は唯一明確に脱原発、脱被曝を表明している政党であります。」



他の国々のように、日本もさらに多くの原子力発電所を作ろうとしています。
多くの人々が核の汚染の影響で死んでいるのに、彼らは幻想の中に生きています。
マイトレーヤと覚者方は、世界中の核分裂による原子力発電所を直ちに閉鎖することを助言されます。
33116k/yitdsf/u198z0

>>103

町田はまだ活気がある街だと思うけど，八王子の終わった街感は半端ない。

>>349
ローン控除って銀行への補助金って分かってるか？

>>353
残念
建築業界の方が全然でかい

>>66
人生って何だろう？

>>109
500m先じゃ駄目ですかね？w

>>217
中国人に物を積ませたら解りやすいですよ｡彼等は自分の身長よりも高く積みます｡絶対です｡
まあ何とかと煙は高い所が好き､って言いますしねw

首都圏も労働者人口減ってるからね

土地の値段は国が決めてるようなもんだからそうそうは下がらない
なにせ最後には全部国に戻ってくるんだから
なので土地付きならボロでも資産になるんだよ、ど田舎以外は。
だけど空中の価格まで国は関与してないからマンションは買うものじゃない
一生懸命貯金してる若い人は場所を研究してとにかく土地を買えばいい
ウワモノはログハウスで十分。壊すとき簡単だからね。

中央線の人気富裕自治体の10階建てエレベーター付24時間換気付
追い焚きユニットバスでバリアフリー都営住宅住まいは素晴らしいと
言う事だよな。

>>359
相場は需要で決まる
その話だと築40年のマンション価格は0円となるはず
現実は土地だけの価値の戸建てよりも高い価格

>>152
人口の絶対数よりも、人口の増加(減少)率の方が影響を与える。

今の不動産価格は、人口の増加局面で形成されてきた価格。
先高観から実態以上に買い進まれ、投機的に値上がりした。

　物の価格は需要と供給により決まる。

　人口増　→　需要増要因
　人口減　→　供給増要因　（死亡等による放出）

>>359
>土地の値段は国が決めてるようなもんだからそうそうは下がらない

この間の中間層直撃の相続税増税は、土地価格下落を狙ってるとしか思えないレベルなんだが？

東京って金持ちしか住んでないんやろ？

マンション買うときには、資産として後々売れるようなマンション買わないといけないからな
リゾートマンションなんて絶対買っちゃダメ

東京郊外だからね
具体的に何市かね？

>>364
寂れた商店街の店舗兼住宅は評価額は高いけど貧乏だよ

横浜だの豊洲だの高層タワーマンションに住んでる連中は
大震災来たら100％後悔するんだろな･･･

>>364
金はありそうだけどな。
http://goo.gl/maps/IvCvq

人口減少で空き家が増えたり、労働力減少で建設価格が上昇していけば、新築よりも中古物件が有利になっていくでしょう。
新築に従事していた作業員を保守や解体に回しやすくなります。

これから毎年、人口の約１％にあたる１００万人分の住宅が放出されるというのにな。

>>39
そのかわり友達たくさんできるからいいじゃん。
ボッチは死ぬより辛いんだろ。

次の関東大震災が終わったら家買う予定

今後も日本の人口減少に伴い、全国の空き家・空き室率は増加する。

日本経済がままならぬ状況が今後も続くと仮定すれば、さらに非正規社員やアルバイトなど低収入労働者が増加し、国民全体の平均就労賃金は下降の一途を辿る。

必然的に長期ローンを組む一戸建ては需要がガタ落ち。
需要落ち込みから、一戸建て販売価格も下落する。
当然、賃貸マンション＆アパートの家賃もダウン。

まさに、日本は【劣化スパイラル】の様相を呈している。
常識で考えれば、そうなるかも知れない。
国民の収入減少は、致命的な大問題であるから、これは何としてでも解決しなければならない。

>>1
母国を捨てて来た売国の成り上がり鮮人や中華人に上手く売り付けろよ！
普通の日本人は住まないからな。

>>374つづき

だが、元々世界でも有数の物価の高さを誇る日本。
国民に重くのし掛かる住宅環境費用を諸外国並みに是正する【国際標準化】への第一歩とも考えられる。

日本の様に、わずか数十年単位で居住建物の新築と解体を繰り返す必要性を必ずしも感じない。

これは飽くまでも供給者側の論理であり、消費者側としてはそこまでしなくとも、リフォームや現在流行のリノベーションで費用を安く済ませたいと考える人は多い。

使うとしても、もっと他の部分にこそ、資産を傾注したい人は多いだろう。

極論すれば、『三匹の子豚』ではないが、ヨーロッパの様な大昔に造られた石の住居に住む方が経済効率が良い。

そう考える人々が、それこそ無数にいるに違いない。
もしかしたら、それが日本の多数派を占めるかも知れない。

今後３０年以内にデカイのが必ず来る言う話だしな
賃貸が一番身軽でいいよ
いざってときは離脱すればいい話だから。
持ち家とかマンソンでもいいけど買ったが最後
まだ売れればいいけど、いや売っても借金しか残らなかった言う
ケースが身内でもあるからね
まぁおまえらがんばんな

>>371
当面、まともな住宅は流れてこないだろ

よくわからんけど、中国人とかがマンション買った場合管理費きちんと払うんだろうか？

前住んでたマンションで自治会役員やってたけど
管理費滞納してる人相手に裁判したよ

ベクれとるんやろなぁ、

>>364
ヤダー！キムとか、

２０２０年　あと５年経つと東京都でも人口減少に
転じるから中古マンションもさらに値下がり。買うのは今じゃないぞ。

実害がでるまで放置なんだから、いよいよ困った人が増えたら
きっとなんとかするよ。

>>384
それを手遅れと言うんじゃないのか？

>>384
風俗店がスカウトするよ。

>>384
東京も広い
都心部の話じゃないん
土地は増えない、余裕で持ちっぱなし
出来る連中が企業を含めていっぱいいる
インフレヘッジを兼ねて現金じゃなくて
物を持つ事も必要

>>97
賢い奴がなんで買うんだよ。
数年だけ住むのか？

港区か千代田区、文京区あたりなら住んでやってもいいぞ

壮大なババ抜きゲームを楽しませてもらってるおまいら面白い
戸建もマンションも色々済んだが戸建は日本ではいらない
マンションも見栄っ張り住む所は居住者が？が多い気がする
すぐ引っ越し可能な賃貸で十分、自転車で駅までという恥ずかしい所は選ばない

修繕費や管理費払わないところの放置部屋は、強制的に賃貸にして家賃もらえばいいよ

抜けてた世界も広いが有名どころだと治安考えて広い家より目の行き届くマンション住まいが多い気がする

>>391
住む人がいたらね
最近は新築賃貸マンションでも結構埋まらない

>>40
練馬が抜けてる。

テロに殺された後藤さんを教訓にしないでシリアに行こうと申請し旅券没収は当然だと思う
東日本大震災後海や川のそばや湾岸や埋立地や土地の履歴調べてないで住んでる方々は自己責任で
原発爆発福島放射能は現代科学では制御不能取扱い方法も不能
建てるのは中国人でも韓国人でも誰でもできるがブレーキ技術が未熟、ゴミ捨てる技術もない
自己責任をあえて使う

東京もそろそろ人口減少局面に入るらしい
今相続対策でアパート作るの流行ってるけど、本当に団塊逝く頃になるともうアパート建てるという名目じゃ借金できなくなるかもな
それ見越してバカスカ建ててるのかも知れんが

>>26
一般的にも良く言われてる事だよ。
年寄りが便利な都市部の駅前のマンションに引っ越そうと、郊外の一軒家の自宅を売りに出すけど売れないってのが良くある。

居住者の世代に多様性がないとこうなるのは必然だわ
まあ居住者全員が若い頃は楽しいだろうけどね

>>26
ソースは俺自身。
分譲マンションを探してるが、どこの物件でもそう言われる・・・
大枚叩いて高齢化マンションは嫌だから契約者の平均年齢とか絶対聞くのよ。
じゃあ、リタイヤ組が意外と多いという話が大半でね。
マンションは新築なのに契約者は平均年齢４０超え。買えないって、そんな物件。

まあ、>>1はいわゆる「記事広告」だと思うぞ。戸建てを宣伝するための。
定期的にあるじゃん、戸建て叩き、マンション叩きのこの手の記事。リアルすぎ

首都圏近郊どころか品川あたりでも
築数年のタワーマンションが
半分ぐらいしか埋まってなかったりするよ

>>400
あれは外国人が投資用にかってるんだろ

>>399
平均年齢よりも世代の多様性を重視した方が良いのでは？
自分が若いときは入居者全員が若い世代の方が楽しいだろうけど
コミュニティの維持という観点からは若い世代から高齢者まで
満遍なくいる方が良いと思うけど。

>>368
豊洲はビバホームとららぽーとがあるが
何気に店が少ない

>>379
うちの所は払わない訳ではないが
遅れてるのちょこちょこ見るな

鎌倉の一軒家に住んでた叔父夫妻はうってライオンズに入ったなぁ。
二階建てより中が「平屋」のバリアフリーがいいって。
金額高い物件ってそういう高齢者の住み替え多いの？

このスレは勉強になるわ

皆、普段はアホの子のような事を書いてても、真剣に考えるべき事とどうでも良い事の区別が出来ている。

上から目線で褒めて遣わす

>>1
>東京都郊外のマンション

こんな漠然とした書き方はだめ。
築何年経っているかはっきり書かないと。
記事後半に出てくる多摩ニュータウンは
1971年に第一次の入居が始まった。つまり築40年を超えている。
当時のつくりだからエレベーターはない（5階建て、階段上り下り）。
住居内設備も今風ではない。
駐車場も戸数の半数程度しか設けられていない。
いくら安くてもこれでは入居しないよ。
取り壊して立て替えるしかないのだが
居住者（ヂヂババ）の合意が得られない。
立替には一時転居等かなりの手間とカネがかかるから。
空き家は増える一方、ゴースト化していく。

地名、駅名、築年数ぼやかした話は意味ないな。
仮定に仮定を重ねた議論は時間の無駄w
仕事の出来無い奴の話は、だいたいそんな感じwww

これからは壁取り払って広く出来るようにあらかじめ作って置く必要があるなマンションは

外国人の土地所有反対！！
日本国内のマンション・建物は一定規制のもとで許可制

近所のアパートはいっつも入居者募集の旗立ててるわ。
全室埋まってるの見たことない。
あんなんで良く経営できるよな

山の手線に乗車してると度々みかける
朽ちてるアパートや民家ってほんともったいないよな
秋葉原にもチラホラあるくらいだしな
あんなすんげー便利な場所に土地あれば
とりあえず家ぶっ壊して、土地を販売すれば誰か購入してくれるもんなんじゃないの？
凄い不思議だ

>>399
このレス全部コピペだよね
何日か前にみたよ
不毛なことするなよ

中国人だらけ
踊り場で脱糞したり
ベランダからウンコ投げるのやめろ

このスレを読んだ感想

賃貸最強ｗ

そのうちシナ人だらけになるぞｗ

「タマホーム、純利益98％減に下方修正　15年5月期」
不動産バブル早くも崩壊！ 2020年以降は市場崩壊？ 危険だらけの不動産購入
http://news.livedoor.com/article/detail/9718241/

アホウヨどもは　いい加減恥ずかしいから「アベノミクス」とか言うの止めろよ

指差して笑われるぞ

安倍は責任とってさっさと辞めろwww

賃貸に出しても退去されて、
また貸し出すとなると、一応
貸せる状態にリフォームしないと
いけない。賃貸で元が取れるのは
店子が長期で住んでくれる場合だけ。
出入り多いとオーナーは全然儲から
ないよ。

>>414
今の日本の不動産状況だと、それが正しい認識らしいよ
賃貸が一番なんの縛りがないし
すぐ引っ越せるし、マンションみたいに改修費の負担も無い
一軒家みたいに災害にあっても建て直すことや
家を売ることを考えなくていい
デメリットは歳取って働けなくなった場合
事故や病気とか何かで失業した場合に家賃が払えないとちょっとまずい

そらそうなるわな。
人口減少局面に入ってるのにいつまでも成長路線でガンガン建てる。

>>17
20代だけどマンションの居住範囲がすべてワンフロアに慣れきってたので
二階建ての戸建すら階段上るの面倒だなって思う。

最近のマンションは狭いから

とりあえず、南海トラフが終了してから。今はお金を貯める時期。
土地の値段が大幅に下がるんで、いまはくっそ安い賃貸で充分。

>>5の評価が低すぎる

熊谷俊人（千葉市長）
@kumagai_chiba
ライフステージによって必要となる住宅環境が全く異なることを考えると、
その時に合った中古住宅購入＋リフォームが合理的ですが、日本は制度と慣習により、新築が基本です。
その結果、今の若い世代を中心に中古住宅を飛ばして賃貸シフトが進んでおり、街づくり上、大きな課題になりつつあります
https://twitter.com/kumagai_chiba/status/564694101556097024

シナ・チョン慰安婦住まわしてチョンの間でOK

>>417
今の賃貸1Kは16年住んでるわ
家賃も更新で言ったら、実勢に合わせて1万下げてくれて8万w

>>414
でも「大家はぼったくり」というレスをよく見かけるが
もし賃貸が最強なら大家は稼ぎの割に合わないリスクをとってることになるけど
どっちが本当なんだ？

支出は賃貸の方が3〜5割高くなるよ

リスクテイク代ってだけ

>>428
ならボッタクリではないのか？

>>428
人気のある地域で最新設備の賃貸ならな。
人気のない地域なんかタダでも借りてくれないよ。人気がないから売りたくても売れないし。
自分で戸建なりマンション買っても10年で設備は時代遅れだよ。

今はネットで物件を見比べられるからな。
区分マンションなんてオーナーが違うから同じマンションでも賃料が違うし。
あるオーナーが賃料下げると他のオーナーも下げざるを得ないという悪循環。

家やマンション買う奴って貧乏人
大金あったらセレブマンション賃貸で
修繕費も無い、飽きたら引っ越せばいい。その方がおもろいだろ

相続税、隣にデカイマンションが立ったり
買うのはアホくさい。都内の話だけどね

>>430
広さと駅徒歩だけ合わせて
設備ショボめでそんぐらいだよ

首都圏近郊って具体的にどの辺の事を言うの?

>>427
高いのはたぶんローンでアパート建ててるからだろう。
なぜ建てるかといえば平屋だと固定資産税（や相続税）が高い、からで。
とどのつまり公務員が悪い。
土地って買っても売っても持ってても税金だぜ、税が重複しすぎだろう。

相続税増税5000万の基礎控除が3600万に
一人1000万の控除が600万に
40%も増税なのに誰も騒がない

お金持ち相続人が多いのかな

神奈川じゃ築２０年程の駅近(当時販売価格)億ションが
２千万程度で買えるよww

平屋じゃなくて更地でした。
最近はアパートも埋まりにくいから、コインパーキングが増えてるね。
車離れなのにいっぱいあってシュールだぜ。

震災で激減した
俺ん家の近くのマンションの住人、軒並み西日本に逃げた

868 名前：名無し不動さん 投稿日：04/10/10 17:53:37 ID:???
たとえば2LDKとか3LDKとかの物件を、買うなり借りるなりする
客って20代後半から30代ぐらいが主力だろ

つまり今から30年後となると今の赤ちゃんとかが客になるわけ
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニア世代の半分
団塊ジュニアが今の主力購買層としたら30年後は今の半分
しか客がいなくなるわけ

>>441の続き

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ

マンションは駅徒歩5分以内じゃないとね

ワンフロアーに一軒だけどか怖すぐるw

>>440
首都圏でそれならアホだな

>>444
まぁ一人暮らしでその状態だと田舎の孤立集落状態だよね

>>31
人口構成が偏った町は長続きしないという事ですね
なにか、戦後、禿げ山に一気に杉を植えたのに似ている感じがあるな

>>442
団塊があと30年も生きられる訳ないだろ。せいぜい15年だよ。
それから団塊ジュニアは自力で不動産購入出来る収入がある奴なんか一握りだから、
賃貸暮らししてた団塊ジュニアが空いた巣に戻るだけ。
しかもテロ朝のおかげでリフォームで思い出を大事にするのが親孝行とか
洗脳されてる奴が多いから、大手ハウスメーカーもリフォームに軸足を移して来る。
だから新築建売分譲は減るけど中古物件はそんなに増えないんじゃねぇか。

成金中華が管理費などまともに払うわけがない
10年、20年後には大問題が発生
ウスラバカ土建政治家もウンコディベロッパー
も今がよければそれでよし
結局税金投入でまたまた増税
年金支給年齢が75歳になりましたとさ

>>434
意味わからん

>>448
10年以上前のレスだ

>>448
いまですら全国で7軒に1軒が空き家だよ。
少子化だの悪くなる理由は沢山あっても、改善する理由なんかなにも無い。

2030年前後には住宅市場は崩壊してるかもな。
在庫調整が一段落するのは団塊の世代が死んだ後だろう。
それまでは賃貸で済ますほうが賢明だな。

>>77
固定資産税を滞納し続けたら差し押さえで競売にならない？

さしもの東京圏でもあと５年経てば人口減少が始まる。
不動産価格は暴落するので今は買うな。

空き家でどんどん痛むねえ。でも相場が下がるから安く貸したくはないんでしょｗ

住宅供給の調整ができない公明党の大臣は、早急にクビにすべき。
都内で再開発をやろうとしているが、何も人手不足に拍車をかける
必要はない。

>>455
東京の場合人口減少は
即、都市崩壊に繋がるからなｗ

都心の高齢者は多摩あたりの田舎に集めたらどうだ？
そして働き盛りの若者に一等地を譲れよ。

しかし現状はURと無印が組んだりしてオールドタウンを再開発して若者を呼び込んでるらしいじゃん。
ホントなにやってんだよぉ・・・

東京へ東京へと草木もなびく
あこがれの都　永遠の青春の街、東京の人口があと５年　５年なんてあっという間
あと５年で人口縮小に転じるんだよ。地価も家賃もだだ下がりになるのであわてて
物件買う必要はない。

オリンピック前に40%ほど上がるから、金ある人は買っとけ。

>>461
オリンピック後には40%ほど下がるのですか？
オリンピックで需要が増加する原理がわからない。

選手村がオリンピック後にマンションなるだろうから、さらに悲惨になるな

どこも手を出さなかったゴミの島・・・

不良債権処理のための東京五輪・・・

東京でもさして人気の街でなくて、駅から徒歩で３０分以上の物件は
、割と早い時期にスラム化するかもな。

地方でも県庁所在地の都市で、中心地に近い物件はそれなりに安くすれば
埋まるけど、問題は東京や大阪みたいなところのほうが根が深いかも。

東京の郊外って一番手を出したらいけないところ

大変だ。早く移民を入れないと。

俺の友人は一人暮らしで一戸建ての庭の管理やら家の修繕やらに音を上げてマンションに引っ越したわ

建築やってるんだが、この前までやってた新築マンションとか酷かったな
周辺に空き家が何軒もあるんだよ、そこに新築マンション
空き家の方の値段を聞いたら、新築マンションの半値、それで築１０年経ってないとか
俺なら庭付き一戸建て築１０年未満の中古一軒家買うよなって思いながら仕事してたなｗ

>>468
年寄りも若い人もそういう考えだから益々郊外の戸建は売れないよね。

どの辺りかもっと具体的に書いてあれば
参考になるけど首都圏近郊ってことは首都圏じゃなく
その近くってことだろ交通の便が悪い中古マンションなんか
そりゃ誰も買わないだろ

>>469
日本人は中古嫌いだから大丈夫。

2014年都道府県別社会増減（転出入）

東京都　76,027　　群馬県　-1,018　　栃木県　-2,000　　三重県　-3,134　　岐阜県　-5,480
埼玉県　18,375　　香川県　-1,142　　福井県　-2,101　　愛媛県　-3,283　　長崎県　-6,080
神奈川　14,887　　富山県　-1,198　　高知県　-2,291　　岩手県　-3,312　　青森県　-6,547
愛知県　 7,978　　岡山県　-1,205　　佐賀県　-2,338　　山口県　-3,472　　茨城県　-6,670
千葉県　 6,759　　鳥取県　-1,255　　山梨県　-2,720　　山形県　-3,554　　静岡県　-7,114
宮城県　 2,501　　島根県　-1,361　　大分県　-2,755　　長野県　-3,703　　兵庫県　-7,407
福岡県　 1,530　　京都府　-1,529　　和歌山　-2,766　　広島県　-3,803　　北海道　-8,639
沖縄県　 -249 　　徳島県　-1,590　　熊本県　-3,002　　鹿児島　-4,222　　
石川県　 -734 　　大阪府　-1,666　　奈良県　-3,049　　秋田県　-4,378　　
滋賀県　 -788 　　福島県　-1,933　　宮崎県　-3,126　　新潟県　-5,443

住民基本台帳人口移動報告　平成26年（2014年）結果
http://www.stat.go.jp/data/idou/2014np/kihon/youyaku/index.htm

亀有でネタになってたな。

関東への純転出数　地域別

　　　　 2013　 2014
北海道　*6374　*7455
東北＿　15900　16956
北関東　12218　11803
甲信越　*8355　*9122
北陸＿　*2833　*2413
東海＿　13304　15372
関西＿　19745　23659
中国＿　*5394　*5678
四国＿　*2880　*3202
九州＿　*9809　13296
沖縄＿　*-288　**453


人口増減数

地方ー人口ー対前年ー増減率

関東　42,809,985 +107,049 +0.25%
近畿　22,591,244 -56,770 -0.25%
九州　14,487,620 -39,881 -0.28%
中部　21,460,860 -68,807 -0.32%
中国　 7,437,819 -32,490 -0.44%
北海　 5,437,988 -30,175 -0.55%
東北　 9,036,250 -60,437 -0.67%
四国　 3,877,383 -27,262 -0.70%

首都圏1都3県への転出超過数

左2013年、右2014年

大阪府　8682 10905
北海道　6374　7455
兵庫県　6238　7323
愛知県　5410　6683
静岡県　3982　5980
福岡県　3795　5801
茨城県　5692　5412
新潟県　4208　4358
青森県　3205　3702
宮城県　2575　3575
群馬県　3408　3425
福島県　3770　3011
栃木県　3118　2966
広島県　2658　2651
秋田県　2384　2542
長野県　2011　2465
京都府　1853　2305
山梨県　2136　2299
山形県　2225　2206
岩手県　1741　1920
熊本県　1241　1697
長崎県　1401　1470
三重県　1087　1426
鹿児島　1111　1370
岐阜県　1676　1361
愛媛県　1170　1342
奈良県　1224　1329
宮崎県　1097　1303
岡山県　*940　1263
滋賀県　1116　1052
山口県　1076　1047
大分県　*702　*965
石川県　1175　*849
福井県　*657　*783
富山県　1001　*780
和歌山　*632　*745
佐賀県　*462　*690
香川県　*633　*684
高知県　*542　*599
徳島県　*535　*577
鳥取県　*502　*426
沖縄県　-288　*453
島根県　*218　*291

全国計 96524 109408

出典：「住民基本台帳人口移動報告」（総務省統計局）

>>469
その空き家って新築後すぐにローンが払えないとか何らかの事情で持ち主が手放したものなんだろうね
そんなそこそこの物件が売れ残ってるなんてやっぱり供給過剰なんだろうな

>>96

そんなボロ大家でも、池袋は一等地だ！

東京オリンピックもあるし、不動産はインフレもくるから、今、安くは売らない！

これからバブルがきて、ウハウハになれる！

と思っているわけ。

インフレきて、不動産、本当に値上がりするの？
どうなの？

>>469
場所何処？

武蔵小杉とか、地価が1988年位に、戻ったとか？
横浜よりも、高くなったのかな？

>>10
それな

管理組合でイジメて追い出した奴に土下座でもしたら?w

高齢者が搾取して来た期間が過ぎた

もうどうにもならない

>>190
×横浜
〇武蔵小杉（川崎）

>>478
外国人を叩き出さない限り袋はﾐﾘ

俺は福岡市の住宅街の一軒家に住んでいるが、東日本大震災が起きて以来
「家を買います」「中古住宅を探しています」のチラシが多数入るようになった。
トンキン辺りで定年退職したら自然災害の少ない福岡市に定住しようと思っているんだろう

武蔵小杉のばか高い新築マンソン買うやつは馬鹿だろうな。
戸建買うやつも馬鹿。
中古で買うなら戸建てのみ、しかも住みきる覚悟で。

みじめだけど、賃貸でいいや

武蔵小杉にタワマン１４棟建設計画
豊洲超えるで

日本国民のために政治をしない
ブラック国家を目指す負のスパイラル政権こと
北朝鮮党を支持してるのは
詐欺師か無能か売国奴

住宅公団とかの物件安くていい
高い家買う意味がわからない

スラム化する集合住宅だな？
これからワクワクする時代になるぞ。
だから業者はリノベーションとか言いながら
売り逃げしようとしているのだ。
混乱するのは時間の問題だ。

あたしは団塊ジュニアだけど、毎回実家近くの団地に応募することに
してる。修繕タダ、家賃激安、近くに高級マンションあるのが笑える。
古いマンションなんて、高齢化に修繕費、組合機能麻痺に入居者の質の
悪化。公営団地よりスラム化していくんじゃないかしら

>>469
どこだよそれ

近郊だと初期費用が高くなる分、
中古も値段大差ねーなって感じだぞ

過剰までの住宅建設
空き家が多いて言う前に
肝心の不動産が連鎖倒産するのがみえみえ

まあ1980年代まで建てられたマンションアパートは需要無くなるから取り壊して更地が妥当
そもそも借りてイネーよーこんな古臭い部屋

>>495
壊すにもカネがかかるから放置ってやつ。
貸すほうも、借り手が現れるなんてほとんど思ってない。

>>487
ただ、年金月いくらかは、試算しておいた方がいいよ。

空き家の場合は固定資産税をかけて、
建て替え促進しかないな。
（廃墟と化す前にやるべき）　

まあ郊外で駅から10分以上歩くような
マンション需要はないから、田畑に
戻すか団塊世代に備えて墓地にするか。
　

>>485
それ、ただの確証バイアスだから

都市に住むのに自然災害とか気にするよーな人が
PM2.5とか気にしないわけないでしょ

何でこの手のスレは自論展開だけして
俺様正しいばかりなのか？
人生なんて十人十色なんだから、それぞれに合った
環境を選べば良いと思うんだがなぁ

空き家どころか近所はどんどん戸建て建って売れまくってるわ
まあ23区内のいい場所だからむしろ足りないくらいだとさ

福岡ねえ

関東７県に転出しまくって全敗してるんだけどｗ


http://i.imgur.com/D3tP2bW.png

>>421
駐車場どころか駐輪場すらない所もあるよね…ｗ

>>399
平均４０歳で高齢扱いとかどこの蛮族だよ

ただ言い方が悪いが高齢者の集まりがマンションの質を低下させる面も一部あるっちゃある
公共の場所で喫煙して平気な顔したり廊下に燃えカス落としたり
注意しても自分が年が上だからと謎の上から目線で言うことを聞かず頑固になる一方
だから高齢者が健康面だけじゃなくもう少し柔軟性ある人らだと違うのだけれど……
そういう柔軟性あるような人らなら家族に囲まれて暮らしてるだろうからな

>>499
チラシが入っただけでそう思えるんだから幸せな人だよな。

>>420
平屋の戸建なんかにすれば二階建てにする必要ないよ
ただ土地代がかかる地域じゃ平屋の戸建の方がお金がかかるってだけであって
戸建＝平屋じゃだめなんて縛りがあるわけじゃない

23区戸建てをキャッシュで買う
いらなくなったら土地売れる

東京は直下型が来るだろ。
その後に買えばいい。

>>509
本気でこれ思えるやつ凄い

この手のスレで賃貸最強といってる奴って単に安定した職業か資産があるやつ限定かと思う
これから空き屋も深刻になるから数少ない若い世代が減少すると自然将来の店子も減少する
だから未来の店子を失いたくない大家がマンションなんて買ってもらったら困るから賃貸最強って言ってる気がする
若い世代ならまずワンルーム程度でいいから買え
ローンでも１０年したら払えるようなものでいい

家買います、物件探してますって、不動産屋の撒き餌でしかなの知らんのんけ？www　人気だからじゃないよ？
うち賃貸だが、ここの物件探してる人居ます！ってチラシ入るよwww
ダフ屋もチケット買うよって声掛けるでしょ？www

賃貸最強なわけないわ
ジジイババアなんて入居オコトワリ
若くて健康だから賃貸でいいんだよ
一生20代ならともかくwww

購入すると近所トラブル起きたとき最悪なんだよな

その間に転勤や生活環境が変わったら売ればいいし貸してもいい
想像と違って独身のままだったら住み続ける選択肢もある
１０年で買えるようなマンションなら月々の家賃と全くかわらないかそれ以下だから
管理費積立税金がかかってもローンが消えたら毎月の家賃より少なく住める

>>510
嫌な事言って悪いが人がどう思おうが天災は来る。
どうしても今必要な人以外はそういう選択肢があってもいいだろ。
海外の投資家とか言葉は悪いが手ぐすね引いて待ってるだろうね

田舎のガソリン料金と都市部の家賃を安くすれば
日本は相当住みやすくなる

そして運よく売れそうだったらそこを売って次の家を買う時の頭金にでもすればいい
少しでも売れたらそれまで払ったローンの金利分ぐらい戻ってくるだろう
その住居が気に入ったら自分で住み続ければいいしな
４０代になって借家とマンションといえど持家じゃ余裕が違うから若い世代こそ買っておけ
賃貸だと何も残らないが持家なら数パーセントなら戻る可能性あるから

2ch運営は左翼や在日の手先です。
自民党や首相官邸にメールしまくって、2ch運営を叩き潰しましょう。
ひろゆきとジム&drunkerは裏で繋がっています。
ひろゆきが逮捕されればジム&drunkerも共犯で逮捕されて2chnetは保ちません
ひろゆきを逮捕するように政治関係にメール送りまくりましょう

http://kentyo.com/news/23195_2
これ見ると、ひろゆきとdrunker＝中尾嘉宏は血縁関係があって、今でも繋がってるの一目瞭然
ひろゆきを逮捕して2ch運営の事実関係をハッキリさせる事が急務
ひろゆきが逮捕されたら2chnetも保たない

登記簿に中尾京子の名前がある↓
http://tarakoumihe.wiki.fc2.com/wiki/%28%E6%A0%AA%29%E3%82%BC%E3%83%AD

首相官邸にメール
https://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken_ssl.html
総理のフェイスブック
http://www.facebook.com/sourikantei
自民党にメール
http://www.jimin.jp/voice/
運営トップのdrunkerの会社の住所↓drunkerは逮捕歴ある警察からマークされてる前科者です。どんどん告訴や通報しましょう
https://maraga.jp/html/gaiyou.html

>>513
最近は高齢者OKの物件も増えてるよ。
これから壮絶な供給過剰時代が来るんだから大家は入居者を選んでられなくなる。

>>518
全く話にならないなw
持ち家だとローンだけ残る可能性が高いんだけどw

>>427
本当に負債になるなら国に返納する制度があるのに手ばなさない
この時点で不動産が負債とかありえない>>459

>>459
心より同意
だがこの国に正義なんてない
労働者の貴重な時間を通勤地獄で奪っても国にとってもいいことないのにな

格安で庭付き一戸建てほしいな
ボロくていいから

あと、外資系の企業が拠点を日本から外国に移した
特に貿易系と航空系
首都圏はモロにその影響を受けてる

>>522
国や市町村がそう簡単に不動産の物納や返納を認めるわけがない
誰が見ても価値のある土地じゃないと断られるよ。
そういう土地は返納せずとも売れるっての

将来の店子をなくしたくない現がめつい大家の話なんて聞く必要がない
本当に負債ならリサイクルするしいらなきゃタダでもっていけとなる
だが誰も手放さない、これが答え

若いやつ必ず小さいのでいいからマンションでも戸建でもいいから買え
最初からでかい家をかおうとするから無理が生じる
小さいの買って将来に応じて柔軟に動けばいい

な？返納制度があるのにないようにいってる奴らが
制度があるっていったら今度断るとかいってるだろ

断る法的根拠がないので断れません
金もらって返納しようとするから悪い
負債なら代価なく返納すればいい

それでも自治体が認めないってんなら国に返納しろ

ポイントは若い奴が身の丈にあった物件を購入するということ
最初からでかい家終の棲家を購入しようと巨額ローン前提なのがおかしい
賃貸だけが住み替えできて持家が住み替えできないなんて前提なのもおかしい
都度身の丈にあった物件を買って渡り歩く方が安全

若やつ騙されるなよ

>>527
誰と戦ってんだ？
実情知らないようだから指摘したらその態度。面白い人だね。

返納制度を調べてみな
土地持ち大家が困ってんじゃないよ

それこそいらないマンションならタダであげるからというリサイクルもできるよね
でも手放さない

負債なんだろ？あげます方式で募集つのったら？やらないんだろ？


若い奴騙されたらいけない

>>528
同じ思考だわ。
選択なんて幾らでも有るんだから
現況に即した環境を選べば良いだけなんだけどなぁ。
不動産は流動性低いが、不動(取り違えないでね)では無いんだから。

>>304
＞だけどその無価値な土地建物
>>525
＞誰が見ても価値のある土地じゃないと断られるよ。

ID:PdsyTU930
>>529
＞返納制度を調べてみな
＞土地持ち大家が困ってんじゃないよ

な？口先で嘘つくから自分のいったこと>>525すら覚えていない
こういう詐欺師に乗せられたらいけない
若い連中身の丈にあった家買っておけ

>>500
そうでもしないと、間違った選択をしてどん底な人生を生きるのがつらいんでしょうw

>>531
例えば車を買うにしても気軽な買い物あないが免許取り立ててみんながみんな高級車を買う必要なんてない
最初なら事故るかもしれないから中古を買う壊れかけの車を買うなどしてグレードアップしていく
家をもってるジジババが戸建を手放して駅に近い都市部のマンションに移るって話をしてるスレで
若い世代が買ったら一生住み続ける前提で話してるのに違和感あるわな

※※※※※※※※※※※※>>1 空きや８２万戸×

ＮＨＫ １３０万戸〇

逆に考えると
若くてまだ選択肢がたくさんあるから、どうにでもなる安い賃貸に住んでる人が多いんじゃないか？
安いマンションを押してる人はそういう選択をするのも自分の人生だからそうすりゃいい

自分の人生がまだどうなるかわからないからどうにでもなる住居を選んでるだけであって
オーナーとかにボッタクられてるとかは違うんじゃないかなぁ
そのうち勝手に賃貸料は下がるよ

>>532
今は本当に市町村は返納を認めないよ。

>>500
まあ、35年ローン組んでやっとこ妥協の産物みたいな物件摑まされたら「俺が正しい！」って言わなきゃやってられないだろ。

ポイント
古くてもいいから駅に近いマンションかつ手頃な物件（積立や管理費を含めて）
住宅ローン減税の対象になる物件（築年数２０年や平米30以上やらの制限あり※詳細違うかもしれんからｇｇｒ）

賃貸に出しやすい借りてがつきやすい物件かつ２０才３０才なら１０年を目処に無理なく返せる金額
具体的にいえば手取り月収２０万としたら上限７００万程度の物件を買っておけば問題ない

間違った
認めないわけではない、認めるのを渋る、だな

>>527
今時返納なんかねぇよ。アホか。

ID:PdsyTU930が嘘をついてごまかしてる証拠がある以上会話するに値しない
いくらレスつけてきても相手にする価値もない
なぜなら将来の店子を失いたくないだけの家もちと同じ思想だから

とにかく若い奴なら家をかっておけ
借りててもいけれど賃貸最強なんての嘘
最強なら金持ちが全員賃貸のみですごすが程んどの金持ちが家を持っている

ローン地獄に巻き込もうとしてる奴がいるなw
待てば待つほど不動産価格は下がっていくから今買うのは馬鹿だろ。
賃貸だって借り手がいないから賃料は下がる一方。
安い賃貸物件を転々として底値になった頃を見計らって中古を即金で買うのが賢明。

「若い人は700位の身の丈にあった不動産を買えっ」てのもどこかの不動産会社のｽﾃﾏ臭いねえ
ID:7aiiNd1d0はなんでそんなに買わせたがってんだよｗ

見えない誰かを敵にして気持ちよさそうだな。

20代30代の若者に500万超のローン組ませることが本人のため？
笑わせるよ

若者よ騙されんなよｗ

ひょっとして親から家をもらえる俺って勝ち組？
給料を全部風俗にぶち込むつもり

少なくとも自分で言った事を忘れて嘘をつくような奴が勧めに乗ったらいけない
ID:PdsyTU930
↑こういう詐欺師に騙されないように

不動産の鉄則駅に近い利便性のあるところ
不動産に絶対があるとすれば立地がすべて

上物やらなにやら後から変えられるものなんて問題じゃない
立地だけ

>>542は不動産屋か住宅ローン債務者。それか親から負動産押し付けられてニッチもサッチもいかない可哀想な人。

>>546
場所によっては負動産、良い場所ならラッキー。

>>546
ID:PdsyTU930によると負債になるらしいがどう考えても一般的な感覚でいえば勝ち組
家がなきゃ生きていけないから必要不可欠だしな
ID:PdsyTU930が今出した条件の意味も理解してないって事がわかった
やっぱり相手にするに値しないゴミに過ぎなかった

普通の能力があれば出した条件について理解できるんだがな

700万円の物件を10年ローンで買えってw
その物件は10年後には半額以下になってるだろw

>>548
なんでこんなに必死なんだろな？

若い人は車でさえも買わないのに500万以上の物件をローン組んでまで買うかよって話なのに
自分の会社が絶対に倒産しない、転勤がないのが確定してる公務員目線だわな
なんか否定されてファビョってるしｗ
しばらく観察するかｗ

しかし具体的なアドバイス１つできず
自分でいったことを忘れて粘着叩きしかできない奴っているんだな
誰とかいう必要すらないが

>>553
ご自慢の僕理論が否定されて悔しいのかｗ

否定してるつもりだったんだな条件にない話捏造して
相手にされなくて発狂してるだけかと思ってたが完全頑固な馬鹿老人それだった

土地持ちの話していないといいつつ自分でいったことを忘れて絡んでくる詐欺師に
今の金利や条件を考える能力がないのも当然
そんなんじゃ何が一番良いか判断する能力もなく

若いのID:PdsyTU930みたいになったら終わりだから家かっておけよ

中国人だらけに

>>555
買う買う、お前のマンション売ってくれｗ
10年前にお前が出した金額の半値で買うよ

＞しばらく観察するか

またしても１つ前のレスすら覚えていられないのであった
誰とか言わないけれど
賃貸最強といいつつ未来の店子を奪われたくなくて必死な老害であった

>>556
中国が不動産の所有を認めてない国家だから外国に買いまくってるな
金持ちが家を買うのって世界共通の現象なのだが理解できない馬鹿もいるんだよ

即金で駅から徒歩8分の中古のマンション買ったけど
周りの家がどんどん建て直しで新築の家や新築のマンションに
変わっていってるんだよなぁ
気にしなければ良いんだけど綺麗な新築には憧れる
買わないけど

しかし返納制度も知らずそれを断るなんて法的根拠もしめせず
そうだったらそうなの！で通ると思ってる時点で

将来の店子を失いたくない大家というより
単に貧乏だったり自分がローンを組めない境遇だから羨ましくて嫉妬して
賃貸最強といってる可能性が大
安定どうこうレスからにじみ出てる臭さからしてどっちかってとそっちだろうな
若いのこういう奴にならないよう家を買え

>>559
地震もそれなりにあるイタリアやアメリカ古い建物を中だけリフォームして使ったり
フランスなんかそれこそ取り壊したらいけないと法で決められてて外観が古いけれど
中身が最新になってるマンションを見ると日本の建築技術て大したことないのかもと思わせられる
古い建物を保持した方が景観のバランスが崩れないんだけれどな

>>1
「高度経済成長期に建てられたマンション群は、居住者の高齢化が進み、空き家が増えている。


↑
当たり前だろ。築４０年とかのボロに住む奴はいないって
バカスレ

>>560
将来の店子って言うけど、それだって期待出来ないでしょ。借り手すらいなくなるだろうし。
俺は今の空き家だらけの状況見ると、買えって言う方が何か事情がありそうに感じるけどな。
借りれなくなるって常套句はURや都営、県営住宅が借りれるから嘘だし。
今の若い世代は土地神話なんて信じてないし、なるべく身軽にしたいって感じだろう。若い世代は語学も当たり前になりつつあるし、海外生活だって視野に入れてる。
で、肝心のその返納制度なんだけど、ことわられるケースばかり聞くし一定の条件があるんじゃないか？
どんな条件なら出来るのか分かるリンクをくれんかね？

タワマンで駐車場100%無いとこって悲惨そう

なんだ築40年超の郊外老朽マンションに
空き家が広がってるって話かよ

当たり前じゃないか

いつまでも吊るしがぶら下がってるマンションは
なんか悲壮感があるよなw
あれは止めた方がいいと思うが
背に腹は代えられんか

>>560
あんた>>549のあげてるどれかだろw
必死すぎ。

都心のマンションは満室ですが
郊外という選択をした時点で察しとけよ

空いてるところは中華系が買ってるよな

>>560
リンクをはよはよ〜w

あたしの人生設計
公営団地に入る（実家近く）→死ぬまで団地は確保
団塊親が死ぬ→ボロ屋をタダ同然で売る（固定資産払えない）
売れないなら放置、、

したいんだけど、パパが娘夫婦と子供を同居させてしまって権利関係が
複雑になって売るに売れない。団塊世代が「家」と「墓」にこだわるから、
次の世代が弱るんだわ…　明日失業するかわかんない時代に、ローンで
家マンション買うなんておそろしくてできない。しかも再就職先がなくて
地元離れないといけないとなると、賃貸が一番賢明。
首都圏は団地入りたくても倍率高過ぎて入れないから、中古マンションって
選択肢になるんだろうけど

>>568
都心部で根が下がると思ってる一部詐欺師がいるんだよね

>>571
お前か親のボロ屋に拘ってるだけやんw
糞がwww

>>571
首都圏で団地が人気がないだけ
郊外といってもいい三多摩地区だと通勤通学何をとっても不便
かといって２３区にある光ケ丘団地やら高島平なら通勤に不便なしだから人気あるかといってもなし
高島平なんて過疎すぎて若い留学生を注入してるぐらいだしな

なんで関西弁が何人もいるんだ

もっとも団地といっても色々で規模のでかい団地もあれば
規模が小さい団地もあるし立てた当初より立地がよくなってる団地もあれば
どこが経営してるか家賃がいくらかetc色々な条件があると思うけれど
その団地に払う家賃と同等かそれ以下で家が持てる時代にあえて賃貸というのもナンセンス

>>572
都合の悪い事をスルーするのは良くないよ。
>>563に答えられてない時点でお前は不動産屋w

>>575
東京が気になってしょうがないとか？


おっと馬鹿がまだ一匹いた
都合が悪いのでなく自分でできることを相手に頼る馬鹿のボランティアをする必要がないことがわからないらしい
どうしても教えて欲しいなら平身抵頭にして[お願い」をするんだね
まともな躾すら親からされていないようで

>>578
躾とかw
リベートに負けると人間性の話にすり替えるよな。そういう人の人間性の方が問題だがね。

しかし語学が当たりまえ海外生活も視野か……

若い世代の留学離れ海外志向離れも知らないんだな
心底頭が弱いというかなんというか

そういう連中のいう賃貸最強なんて信じる奴いないから安心しろ
賃貸最強の論拠を提示できていない時点であれだが論拠の意味もわかってないし
何でも他人に頼り調べようとしない時点でアレだな

自分の論拠を提示できずリベートだと思ってる
そもそもリベートってなあ　ID:AnVBNkRh0

リベート（rebate）
１ 支払い代金の一部を謝礼金・報奨金などとして支払人に戻すこと。また、その金。割り戻し。
２ 手数料。世話料。また、賄賂(わいろ)。

海外志向が聞いて呆れる
日本語から勉強しなおそうな
レスして欲しかったらそれなりの学と躾を身に着けるように

>>580
いやー、だからリンク貼ってよw
返納出来た実例でもいいよ。ないから貼れないんだよねぇw小保方さんみたいだね。

わざわざ馬鹿を晒すために必死になったリベートID:AnVBNkRh0が哀れ
お前の場合人間性じゃなくて問われてるのが最低限の知性だと理解……するの難しいだろうな

なんでも他人に頼って自立しようとする精神がないからいつまでたっても賃貸なんだよ
まともな若者、自立するためにも家を買った方がいいぞ
そうじゃないとリベートID:AnVBNkRh0みたいな他人頼りのニートになるからな

>>581
はいはいディベートでしたねw
返納出来た実例よろ〜w

>>583
誰も君の意見に賛同しないね

まあリベートID:AnVBNkRh0からうすると
ローンを組むことすら出来ないもんな

社会的信用がないという事実を恨むように
リベートID:AnVBNkRh0がちゃんと日本語を使えて自分の意見を自分で言えるようになって
かつ自分で出来ることを自分でせず他人に依頼するなら依頼するなりの態度が取れるようになったら相手してやるから
それまでちゃんと頑張れよリベートID:AnVBNkRh0

>>585
よーくスレを見返して「誰も」なのか落ち着いてみてみよう

あんたが?吐きか文盲かスレを読めない馬鹿じゃない限り「誰も」とならなんじゃね
リベートID:AnVBNkRh0と似たりよったりの語学レベルなら義務教育を受けることからスタート
安価が微妙な時点でリベートっぽいが

団地押しの人って自分が労働できなくなったら団地に住めるというシナリオできてるの？

>>586
お前も頑張って若い人騙して不動産屋からリベート貰えよ。このスレじゃ無理そうだけどw

まだやってんのか

>>584
やめとけやめとけｗ　日本語通じないキチガイなんだからｗ
スレに居座って自分の気にいらないレスには総攻撃だろ
良い休日だな ID:7aiiNd1d0よ

この業界もいよいよヤバさが深刻になってきたな？
15年前に法整備されたのもそのためだわ。

東京はいま

関西に首都機能を移転するか

全国均等に首都機能を分散させるか

の　瀬戸際に立っている

どうやらリベートID:AnVBNkRh0に知性がなかったようだ


団地でも抽選だなんだいってるから格安団地の事なのだろうか
今となっちゃ一等地の団地とかなら抽選が発生しても１００倍超えとかだからあまり現実的じゃないだろうし

どうみても自演なんだよなあ
リベートと観察発言
スレでリベート合戦なんていう方がまともな日本語をつかえてないと思うが不思議だな

>>591
それ絶対すすまないと思う
一時期岐阜を首都機能移転とか分散とか言ってたが
結果的にむしろ中央集権になってて首都圏の中ですら移転になっていない
関西と関東別々に発達してくんじゃないだろうか

関西　終わっとるがなｗ

11月1日　人口、前年比増加　多い順

東京都. 13,389,865. +93,815　(+0.70%)
神奈川　 9,101,505. +17,282　(+0.19%)
埼玉県　 7,240,209. +16,232　(+0.22%)
愛知県　 7,444,513　 +9,517　(+0.13%)
沖縄県　 1,423,736　 +5,965　(+0.42%)
千葉県　 6,199,609　 +5,020　(+0.08%)
福岡県　 5,093,885　 　+745　(+0.01%)

滋賀県　 1,416,763　 　-686　(-0.05%) 　←←←人口減少、爆笑
宮城県　 2,328,334　 　-782　(-0.03%)
石川県　 1,155,436　 -3,559　(-0.31%)
鳥取県　 　573,901　 -3,652　(-0.64%)
香川県　 　980,916　 -4,472　(-0.46%)
佐賀県　 　835,010　 -4,534　(-0.54%)
福井県　 　789,550　 -4,770　(-0.60%)
島根県　 　696,802　 -5,278　(-0.76%)
岡山県　 1,924,927　 -5,621　(-0.29%)
山梨県　 　839,838　 -6,020　(-0.72%)
富山県　 1,069,880　 -6,025　(-0.56%)
徳島県　 　763,542　 -6,044　(-0.79%)
栃木県　 1,981,066　 -6,110　(-0.31%)
宮崎県　 1,114,606　 -6,168　(-0.55%)
京都府　 2,614,099　 -6,600　(-0.25%) 　←←←人口減少、爆笑
熊本県　 1,794,628　 -6,739　(-0.38%)
奈良県　 1,376,164　 -7,128　(-0.52%) 　←←←人口減少、爆笑
高知県　 　737,545　 -7,348　(-1.00%)
和歌山　 　970,549　 -8,488　(-0.87%) ←←←人口減少、爆笑
大阪府　 8,851,994　 -9,043　(-0.10%) 　←←←人口減少、爆笑
兵庫県　 5,541,371. -16,116　(-0.29%) 　←←←人口減少、爆笑

てか気に入らないと除けるとかなんとか
論争で負けたこと認めてるんだね

リベートもリベートの自演も自分の意見に自分で責任を持つ
自分の意見を裏付ける論証を提示する
自分の発言を忘れない

という最低限の所からスタートしたらいい
ニート生活長すぎて自助努力する意思なさすぎだぞ

人口が半減して空き家だらけになっても
物価が３倍になれば５割も経済成長できる
安倍ちゃんGJ

関西の大阪から減少した人ってどこに消えてるのだろう
東京に来てるとか？

首都圏以外の住宅事情ってどうなんだろうね

>>502
埼玉が最強

>>587
団地も住めない人は不動産維持出来ないよ。
読んでて思うけどやっぱり反対の事言ってる人が多いし、言葉尻つかまえてあげ足とっても意味ないよ。

リベートやっぱり文盲だったんだな
そりゃニートになるわけだ

「返納」ってｗ
まだ間違えに気づいていないのか？

>>516
その天災はいつ来るの？
それまで住環境を貧弱なまま過ごすの？
来年かもしれなくて100年後かもしれないぞ

あと賃貸派は分譲マンションが損壊しても
賃貸物件は損壊しないとでも思ってるのかな
構造は賃貸の方がかなりショボイのに…

ID:7aiiNd1d0
市長〜

>>602
できない言い訳を探すリベートだからしょうがない

>>597
大阪府の転入超過数 2014年
全国 　 -1666
北海道 　 +115
青森県 　 +46
岩手県 　 +19
宮城県 　 +31
秋田県 　 -6
山形県 　 +72
福島県 　 -32
茨城県 　 -103
栃木県 　 -43
群馬県 　 -227
埼玉県 　 -676
千葉県 　 -1273
東京都 　 -7776
神奈川県 　 -1964
新潟県 　 +93
富山県 　 +144
石川県 　 +317
福井県 　 +243
山梨県 　 -9
長野県 　 +19
岐阜県 　 +136
静岡県 　 +150
愛知県 　 -903
三重県 　 +440
滋賀県 　 +165
京都府 　 +1770
兵庫県 　 +1194
奈良県 　 +263
和歌山県 　 +1576
鳥取県 　 +242
島根県 　 +146
岡山県 　 +513
広島県 　 +566
山口県 　 +433
徳島県 　 +274
香川県 　 +409
愛媛県 　 +383
高知県 　 +304
福岡県 　 +396
佐賀県 　 +205
長崎県 　 +224
熊本県 　 +187
大分県 　 +52
宮崎県 　 +114
鹿児島県 　 +227
沖縄県 　 -122

管理が行き届いた物件でも高齢化でやがて住民はいなくなる。
じゃ、子孫が相続して住所有するかは別問題。
こういう事を経て、価値はドンドンさがる。
だから売り抜けたいのだろうよ。
まさに食い逃げで後の付けを次世代へ回す気だよ。

>>593
探しても探しても返納出来た実例なんかでてこないよ。

>>605
意外なところに
郊外思考なのかね

>>608
まだー？

>>26
ソースってか当たり前
都内で中古の戸建て不動産売りに出してる人の多くがこれ
老人が便利の良いマンションに引っ越すため

不動産巡りしたら、そんなのばっかりだから

みんなで大家さんｗｗｗ

>>602
ふと思ったのだがリベートとリベートの自演のニート一味だと
賃貸と分譲の構造の違いを理解していないのも住んだり遊びにいった経験もないのだと思う

だから同じだと言い張ってるのかもしれない

>>604
んー、やっぱり言ってることがおかしいかな。根拠は言い出した人が出すべきだろう。
あと、賛同者がいないって書いたら急に一人ID 増えたね。

そしてこうしうた妄想について突っ込まれると語らず逃げる自演リベートであったID:PdsyTU930
こういうのを都合が悪いと逃げるというがまあ逃げ続けた挙句にニートなんだろうから今更だな

賛同者がいないってのが自演リベートの思い込みだからなー
論拠言い出した人が出すべきって点に同意してあげようむしろ何度もいってるけれど
返納できない連呼してる自演リベートが法的に「てきない」論拠も出すべきだし
賃貸最強というならその最強の論拠出すべきなんだよな
これ何度も突っ込んでるけれど逃げ続けてるわけ
思い込み自演リベートと違って一応別人物という仮定聞いてやる

国には具体的に描く国家像というのが
全くないんだろうね

景気浮上になるし
日本の技術力の腕のみせどころになる分野なのに

まさかここまで書いておいてID:f9gXA/SN0が自演リベートにその論拠出せって言わないわけがないよね
得意のスレが読めません、嘘つきますってんじゃないならね
もし別人物でかつまともな知性があるというなら、ちゃんと「論証」をだすように促してみ？

なおその同意してる人とやら最初に同意した人と別だし「急に」出てきてもないなあ
捏造癖やめた方がいいよ馬鹿に見える

>>605
京都は不動産バブル状態
今住んでる結露まみれのマンションが1億円
賃貸だから許すけど、買ってたら鬱になるわ

>>616
町つくりからやり直さないといけない部分あるからな
せめて高層建築規制したりすればいいけれどそうもいってられない
東京レベルだと作りかえが現実的じゃないから
だから逆にいえば余った土地が出てくる可能性なんて都市部ならゼロ
立地のよい場所の中古マンションの需要なんて廃れることが少ない
郊外や埋めたて地域が人気があるのも更地から都市計画ができるから

さっきまでの勢いどこにいったのやら
結局追及しないで逃げたようだ


同時に逃げて同時に出てくるね

>>617
いや、だって分からないから教えて下さいって言っても自分で調べろじゃ議論にならんでしょ。40レス以上も書き込んでるならそのくらいしてもよくないかい？確かな証明になるんだしさ。
そのリベートって人はそのような例は無いって言ってるんだから、無いことの証明っておかしいでしょ。
心霊現象は無いと証明しろってやつと一緒じゃないか？あるって言ってる方が証明しないとさ。

自演だから論拠出せと言えないまで読んだ
リベートとリベートの自演だからしょうがないね
自分でいったことをあっさり忘れて逃げる言い訳だけ用意するのも同じだね

邪魔だから消えた方がいいんじゃないかな
自演してるリベート君以外だれも同意されてないよ

あ、ちなみにあるっていってる方が証明しないとっていうなら
リベート自演のID:PdsyTU930に対しても言わないとっていってあげたのに

安価ミスしたりスレよめなかったりねつ造に忙しい思い込みリベート自演じゃ難しかったかな？
もう一度だけチャンスあるから別人だっていうならそのあるっていう方が証明すべきってのを追及しないとID:f9gXA/SN0

やっぱり逃げるかな？都合悪いと

あと捏造に忙しい思い込み妄想ID:f9gXA/SN0に教えておくとねつ造するのやめてくれるかな？

＞だって分からないから教えて下さいって言っても自分で調べろじゃ議論にならん
教えてやるっていってるよ？礼儀にとった行動をしたらな

議論にすらなってないよ？リベートって自分の意見の論拠を提示せず叩きしかしていないしな
対してこちら側が購入奨励理由の論拠提示してるがね

アメリカのサブプライムローンもそうだけど
銀行は大金を貸したくてしょうがないのさ
そんな銀行にわざわざ乗せられる必要はない
賃貸で十分

ついでにそこまで議論だのに拘るなら叩きばかりしてないで妄想ねつ造癖のID:f9gXA/SN0も
自分の意見がどっちにあってその論拠が何でって冷静に話してみたらどうかな？
無駄に自演と叩きばかりしてスレタイに沿った話１つもできていないようだけれどそれぐらいできるよな？

できないぐらい沸騰しちゃってる感じならしょうがないが
そんなんだから信用されず賃貸暮らしなんじゃないかね

>>624
じゃあ、教えて戴けますか？お願い致します。

>>625
今の金利と住宅ローン減税調べた方がいいよ
馬鹿に乗せられてしまうと気の毒
乗せたい側なら情報ちゃんと見るまともな人相手なら騙せないよとだけいっておく

条件提示うんぬん教えてあげても判らなかった馬鹿もいたけれどね

50戸のうち45戸空き家って書けば簡潔なのになんなんだよ

>>627
ん？つまり自演ってことID:f9gXA/SN0？
これとリベート自演ってこと？

そして追及する相手もう一匹いると思うんだがわざわざ丁寧に妄想粘着捏造癖ある君の論理に従って書き起こしてあげたよな？
順番ができていない礼儀ができていないよね？一度ならずも二度もチャンスやったのにこれで三度目だよ
今度こそちゃんと「礼儀にかなった」言動どったらどうだろうか？

ID:f9gXA/SN0の追及まだかなー論拠提示もまだかなー同一人物らしいからなー
まず礼儀にかなってID:f9gXA/SN0が読解力不足と妄想ねつ造癖で事実と異なる貶め方をしたことを謝罪してもらわないと
次にスレタイに沿った議論としてID:f9gXA/SN0が主張する賃貸最強の論拠を提示してもらわないと
そのうえで返納断られたなら断るに足る法の条文提示してもらわないとなー
それでも駄目なら教えないと

>>626
それは心外ですね。私は賃貸住まいではありますが、実家と山林、共有地を持ってます(ました)よ。
あと、都内に一戸建てを買う検討もして散々悩んだが、メリットを見いだせなかったし、実家に至っては苦労して買い手を探して何とか処分の目処が付いたんですよ。
実感したのは不動産はかつて価値があっても先は誰にも分からないし、現時点じゃ空き家が多くて困ってる。
要らない土地や家屋は自治体にも国にも頼れない。絶対に受け取らない。
だから、安易に持つことは勧められない。

いや違うだろ無駄口叩いていないでちゃんと答えないとID:f9gXA/SN0
リベートの自演ちゃんの思い込み妄想ねつ造癖君、何度も同じ事を言わせないでくれよ

>>630
自演じゃないですが。どうしたら教えていただけるのか。
貴方の自演を疑ったことなら詫びますがそれでも駄目ですか？

>>633
自演じゃないという証明は私には無理です。どうしたら良いですか？

リベートねつ造自演ちゃんが逃げ続けてるなあ
安価もまともにつけられない妄想思い込みで叩きレスしかしない
そもそも山林とか首都圏都心の話をしてるのにまるっきり違う話をだしている

４度目の指摘
これで答えなかったらID:f9gXA/SN0ちゃん逃亡確定自分自身の論拠も出せないこと確定
>>631に答えてみような？リベートに追及してみ

あと謝罪するの自演を疑った事だけじゃないよなあ
疑ったんじゃなくて疑う要素がないのに思い込みで中傷しようとしたことだよなあ
それ以外にも登場してからずっと程んどまるっきり根拠がないのに中傷だけしてるよなあ
レスすら読めないのって俺の責任じゃなくてID:f9gXA/SN0が単に能力不足なだけなんだよなあ

謝罪がなってないよなあ
これも追加な

>>636
いや、だからそれ私じゃないです。
どうしたら良いですか？

お前じゃないから追及しろって言ってるんだけれど
逆に俺って捏造自演ちゃんなの？ID:f9gXA/SN0
追及相手間違ってるんだって教えてやってるのに逃げ続けてるなあ逃げればどうにかなると思ってるなあ
ニートそのものの思考回路だなあ自演ちゃんID:f9gXA/SN0

逃亡確定ってことかな？３度もチャンスやったんだから充分だよなあ

>>637
不快にさせて申し訳ありませんでした。
貴方がおっしゃるリベートの人の内容の何を追及すれば良いのかわかりませんし、興味ありません。
それよりも貴方の説の根拠が知りたいのです。駄目ですか？

おかしいなあリベートの内容に興味がないならリベートの話に突っ込んだ俺の話にも興味なんてないと思うんだがな
逃げるための精一杯の言い訳がそれだったんだなあねつ造自演ちゃんID:f9gXA/SN0

そもそもお前自身が書いてる>>621に基づいた話なのに追及できないなんて不思議だね
自演確定で逃亡宣言乙

興味深いな
アスペルガーはこう言って責任から逃れるんだな
ID:7aiiNd1d0はもう壊れちゃったよ

しかし何を追及すればいいかわからないって本気で自分で書いてることわかってないんだなID:f9gXA/SN0
そんなんだから一生賃貸なんじゃなだろうか

まともな若者なら先を見越すから自演ちゃんみたくならないから安心しな

責任から逃れた奴が相手に責任を求める
よくあるネトウヨの構図だよね
ID切り替えて自演乙
ここまで賃貸最強って言ってる奴論拠提示で来た奴がゼロな件について

>>643
いやー、分からないです？バカですみません。
私にはどうしても教えてくれないんですか？

資産ゼロ=能力ゼロ
だからこそ誰かを嫉妬するしかない

賃貸と分譲の構造の違いも理解できない
返納も理解できない
住宅ローン減税も今現在の金利も理解できない

自分の言ってる事も理解できなければ自分の意見の論拠も提示できない
ないないづくしだから賃貸に甘んじる結果になってるだけだと証明されてしまった

>>641
呼んだー？張り付いて他にやることないの？w

自演ちゃんずっと張りついてたのにくさい演技をするの巻


若い人がこういう自演ちゃんを見てこのレベルのキチガイが賃貸住宅に多いと思ったら
決して賃貸に住みたいと思わないだろうねえ

そもそも経済力と住民の民度って比例するから賃貸住宅の方が圧倒的に民度が低い
そのくせ分譲だと民度がと言ってるのがおかしい
賃貸以下の民度の集合住宅なんてねえのになぁ

まあ経済力がある奴が持家分譲賃貸と選べても
貧乏かつ社会的信用度が低い人らにローンという選択肢がない以上
不動産もちか賃貸かという選択肢があると思ってること自体間違いだったな

選ぶんじゃなくて選べないから賃貸に甘んじてるってのが正解
選べるやつなら不動産を所有する
選べない連中の戯言や選べない連中を食い物にする一部大家の戯言に付き合う必要なし

>>646
預金はそこそこあります。住宅ローンも通るみたいです。ですが、不動産は極力持たないようにしています。
金利は理解してますが、それに乗せられて所有した場合のメリット、デメリットも理解しています。仮に賃貸で貸し出した場合、仲介業者利回りの説明は最高にうまくいった場合だけの事をさも保証されているかのように言い買わせようとします。
大体、理解したのですが、貴方の言う「返納制度」が分からないです。
それが分かれば戸建を買う事の再検討の材料にはなるでしょう。しかし、どこで聞いても、ググっても分からないのです。駄目ですか？

自分以外は自演なんだってw2chニートらしくて微笑ましい。いや、香ばしいw

まぁどんなに喚いても不動産デフレは避けられない状況だからな。
新築を抑制する動きも見られないしまだ買い時ではないな。
中古なんて即金で買える時代があと10年もすればやって来る。
今はただ待つだけでいい。

>>652
まだ、高いけど、
いずれは、都心3区で、
3LDKで、年収の3倍位で購入出来るようになるかな？

10年後に大きく値下がりするのは
お前らが今でも欲しくないと思う地域だよ

首都圏在住者は実感はないかもしれないが首都圏以外では下がり始めてる。
東京もあと数年すれば人口減少に転じるから不動産デフレを実感するだろう。

>>653
都心や都心部に通勤できない層
そもそも仕事をもっていないニートやら賃貸しか選択肢のない奴に聞いても無駄だよ
むしろ今が底値なんだから需要の高い駅前なら値上がりすらする可能性あり

日本人口減少
　　↓
東京人口減少
　　↓
開発が止まって仕事が無くなったホームレスで街が溢れかえる
　　↓
犯罪が横行し　東京は廃墟と化す

>>654
まさにこれ
賃貸主張の自演ちゃんらってそもそもからして選択肢がないわけだが
自分が好きに住めるところも値下がりすると本気で思い込んでるからな

そんな場所にある建物なんて土地そのものの面積が変わらないんだから
需要に対して供給過多になるなんて展開がそもそもないのだが判らないらしい
買えない妬み嫉み渦巻くやつのいう事を賢い奴が聞くわけない

少子化放置で日本人が激減してるのに
アパートやマンション建てすぎ

外国人は公営住宅や格安物件に住むから
いくら外国人労働者を輸入しても無理

東京都23区部の人口が減り始めてるなら
理解できることもあるが

増えてるしな

今、首都圏のマンションを買ったら、もうすぐ起きる首都直下型超巨大地震で
地価が大きく下がるので大損すると分かっているから誰も買おうとしないんだよ。
首都圏に住むなら賃貸マンションに限るな。

>>660　だから人口増加地帯の物件を買うべきだが、その線引きは結構難しいと思うよ。
各人の予算の都合もあるしね。
まず絶対に値上がり確実だろうってところを買える個人は少ないだろう。

関東への純転出数　地域別

　　　　 2013　 2014
北海道　*6374　*7455
東北＿　15900　16956
北関東　12218　11803
甲信越　*8355　*9122
北陸＿　*2833　*2413
東海＿　13304　15372
関西＿　19745　23659
中国＿　*5394　*5678
四国＿　*2880　*3202
九州＿　*9809　13296
沖縄＿　*-288　**453


人口増減数

地方ー人口ー対前年ー増減率

関東　42,809,985 +107,049 +0.25%
近畿　22,591,244 -56,770 -0.25%
九州　14,487,620 -39,881 -0.28%
中部　21,460,860 -68,807 -0.32%
中国　 7,437,819 -32,490 -0.44%
北海　 5,437,988 -30,175 -0.55%
東北　 9,036,250 -60,437 -0.67%
四国　 3,877,383 -27,262 -0.70%

地震で地価が下がるって難しいね

津波が来たり、インフラが壊れれば下がるだろうが

>>660
まさにこれ
途中で人口増減を貼ってくれた人もいたのに自演ねつ造ちゃんを始めとした
賃貸にしか選択肢がない無責任一派は興奮しすぎなのか都合の悪い事実から逃げる癖があるのか見えなかったようだしな

不動産=立地がすべて
その立地の奪い合いなんだから買えるうちに買うこれ鉄則

>>654
一時的に下がることはあるだろうけどね。神戸のように。
一番大きいのは、人口増加と立地かな。
ローンを抱えて間もなく地震に襲われることは絶対ないという確信がないとな。

>>666　神戸の例からいくと震災後に、マンションはモロに二重ローン。
一戸建ても家屋分は更にローンとなって半分二重ローン。そんな例も少なくなかったけどね。
大震災が来るかどうかは知らないが、もしも来た場合に、被害予測まで事前に当てるってのは
まず無理だろう。地震保険できっちりカバー可能かどうか。
それからキャッシュで買えてる人については、別にローンリスクは関係ないと言うかもだけど。

分譲マンションを購入しても、購入してすぐに大地震に見舞われて外観は何とか
維持したけれど鉄筋その他の耐震建築物はボロボロになるんだから不動産価値は
ゼロになって当たり前、今は賃貸住宅に住んで老後は関東以外に住むのが賢い生き方。

コンクリート住宅は9年早死にする―いますぐ“木装リフォーム”して健康を取り戻そう

>>668

地震保険入ってれば、ゼロにはならないよ。
マックスでも、火災保険評価の50パーセントだけど。

マメな。

まぁ、価値はゼロだけど。　σ(^_^;

>>670
地震保険にまで入って分譲マンションを持とうとは思わない。
老後は自然災害の少ない岡山市辺りでのんびりと過ごした・・これ以上書くのは
控えよう。

結論

田舎でマンションを買ってはいけない

若者やら低所得層ばっかなんだ
売れるわけが無い。商売になるのは賃貸だ。賃貸。

月に5万以下のアパート、それが必要なんだ。

>>672

収入用の物件を購入して、住まいは賃貸にしてる。

区分所有は持たない

と決めてる。あんなものいらない。

解体費用もムチャ高いのに
建て替えも出来なくなるぞ

東京でも空室が目立つんだから地方なんか大変だぞ。
湯沢のリゾートマンションなんかバブル時には2,000万〜3,000万もしてたのに
現在は、１００万円以下がゴロゴロしている。
売れなければ管理費や修繕積立費など永遠に取られ続けるから10万や20万くらいで
値げ売も出ている始末。

http://www.stat.go.jp/data/jinsui/new.htm
減少した人口は1年で22万人
まだ1億2700万人もいる
>>663
23区内で生活してると空家の実感全くないんだけど移動で人がいなくなって空き家の多い地域がそんなにあるのか

日本でもスラム街っていうのはこれから普通にできてくると思う
収入があるときは高い地区に住んで、もしカネがなくなったらスラムに住む
スラムは差別とかじゃなくて低所得者が快適に過ごすためには必要なものなんだよ

>>679
スラム街住人とホームレスの違いを教えてくれ

交通事故に遭うから外出しない理論か

日本のスラム街といえば、京都市北区の砂防ダム内に密集している在日ハウス群だな
60年以上、不法占拠しているｗ

マンションは買うものではなく借りるもの

>>1
中国人が現金で買って、貧乏な中国人を一部屋10人に住まわせて貧困ビジネスをやりそう。

>>678
足立区の外れ、板橋区の外れ、江戸川区の外れなど。

今が買い時ってことだな
フロア丸丸ワンルームにすべし

>>679
今後間違いなく日本でスラムが出来る場所は東京か横浜だろうな
栄枯盛衰だよ

>>686
横浜とか東京でも、
現在でも、スラム街になっているような場所もあるな。
いずれ、スラム街が出来るだろうね。

山手線の中なら大体大丈夫なんじゃないの？
きついのは環八の外とかじゃないの？という認識

>>327
ホントだね。とにかくつらいよ。

>>660
人口増えたって、これから死亡する高齢者の持ち家を買える経済力を持った人間が増えないと意味無いわけで。
貧乏学生やブラック企業の非正規労働者ばかり増えてもね。

だいたい昔の東京の中心部なんてスラムばっかりだったろ。

>>691
おおよそ個人が買える地価じゃねーからなｗ
都心のスラム度合は企業景況のいいバロメータだな

とにかく少子高齢化で人口が年年減ってくんだからさ
空きやが年年増加するのは当たり前
なのにマンションがバンバン立ってる
中古マンションや古い物件は今後都会でも朽ち果てて
都会はビルの墓場ばかり増えてどうしようもなくなる
木造の家でも壊すのに３００万くらいかかるから２０年後
空き家だらけでゴキブリネズミイノシシハクビシンが繁殖しまくり
病原菌で死者も出そう

日本中ゴーストタウンのなり
アイアムレジェントみたいになりそう
借金で日本が破産するだろうし
どっちにしろ日本の未来はまっくら
５４基ある原発が逝けばもっと前に崩壊するだろうが

>>526
むしろお前が不動産屋に見える。
＞小さいの買って将来に応じて柔軟に動けばいい
リフォーム代取ろうとしてるのがミエミエ。

戸建てとマンションの選択じゃなくて、
郊外と都心の選択なわけ。

これから郊外のは人工減って公共材は荒れ果て治安は悪化する未来が確実なのに、戸建というだけで郊外に買う奴の気が知れない

マンションなんか買っても地震で倒壊したり傾いたり住めなくなったら全て終わり。
土地付きの家持ちなら家が潰れてもまた家建てればいいし、更地にして売ることも出来る。

>>653
無理、田舎から人が集まってくるから

都心にマンション買うとして、地震リスクを最大限考慮するなら、小規模の中古だな
もちろん耐震性高い新築が一番だが、それを買える奴はこんなこと悩まないであろう
倒壊覚悟で建物代の安い中古、区分所有者の同意取りやすい小規模で。

>>352
八王子は寂れて、立川が栄えてるよね。

>>26
こういう記事が最近いくらでもあるぞ
ttp://toyokeizai.net/articles/-/55769

マンション投資詐欺の電話がよくかかってきたなぁ
リビングクリエイトとかアセットとか
在日企業だわ。

地方の戸建ては空き家
都心のマンションもガラガラか

地方で１９００万円台で買えるマンションとか、価値ないだろうな〜
受け継ぐ子供は、さぞ困るだろう

>>704
親が福岡にマンションもってたけど、これから如何に酷くなるか力説して１０年前に売らせた。
買った時に名簿見たけど、住所が永田町とかいう人がかなりいた。

福岡は基本的に車＆戸建て社会だしな

首都圏近郊...って。
千葉埼玉神奈川栃木茨城入れてるだろ。そりゃひどいのは中にはあるだろ。

なんとか自治区作って民族浄化してる国に比べたらはるかにマシなんだけど
キャベツにらって言う煩い民族が居るってことを忘れてないか

古いから建て替えなんだろう。5戸は反対派（笑）

外人は管理費払わなかったりするらしい。
請求しても平気な顔してとぼける。

>>704
まぁ相続放棄すればいいし、管理費なんて踏み倒せばいいから

こうゆうマンションに住む勇気はない
ttp://uproda.2ch-library.com/859841jNm/lib859841.jpg

こうゆうマンションに住む勇気はない
ttp://uproda.2ch-library.com/859841jNm/lib859841.jpg

>>561
日本は50年住宅で設計しているからだろ。外国はスクラップビルド前提で設計してないから。

>>1
あ〜、田舎の人は事情知らずに買っちゃうんだよね(笑)

戦争に負けた日本が悪いｗ

人口減少局面に入った関西では駅近物件でも下がり始めてる。
まだ人口が減少してない首都圏では実感がないかもしれないが都心でも不動産は下がると考えた方がいい。

都内の辺鄙な場所、売ったら税抜き１６００万円以上の見積りだけど、家賃収入は年間２３０万円(^-^)

最上階マニアが最上階に集まり、
他は空き家ってのはありそう

一生かけてローンを組まないと不動産が買えない、しかも湿気で持ちが悪い

少子高齢化の人口減少で資産デフレ、自然災害で壊滅のリスクも少なくない

ほんっとおわってんな日本

こういうのを保障費払って立ち退いて貰ってから公営住宅へ
建て替えればいいのにな。
住んでいる人だって大変だろうに。

マンションガラガラというけど、中央線沿線なら普通に5000万とかするだろ
供給過多ならなぜ値段が下がらない？

>>1支那は新築マンションが崩壊します
支那は新築マンションがガラガラです
新築はバブル崩壊しました
支那では人民が土地を買えません
支那では日本製のミルクやオムツが人気です

>>1特殊なマンションや嘘を織り交ぜて
支那工作記事でございます

>>3
年取っての一軒家はつらいぞ
特に最近の3階建てなんぞ70歳過ぎたら
上り下りだけでも階段事故誘発の
アドベンチャー施設

便利屋さん雇って
片付けや大掃除など色々手伝ってもらうくらいの
財力があればいいけど

ご老人が住んでいたけど、最近は体がもう
きついらしく庭の手入れまで
手が回らず、草ボウボウ、蔦のからまる
幽霊屋敷同然ってのが
周りにたくさんある

>>722

都内は、ホント中古でも高い。
こんなに高い値段で、物件動いてるの？

それとも、やはり東京は強い？？？

>>722
下がってるのはもっともっと安い地価のとこ

評価額が高くても、その値で買う奴はいない。
そもそも売れないだろう？
持ち続けるコストがある。
今後こういう問題が深刻化する。

>>722
都内でも便の良いところだと価値が下がりません！ってなるから

うちの最寄り駅は横浜からさらに南に電車で10分くらいの便の良い駅だけど徒歩20分以上とかバス利用エリアの
空室がボチボチ出てきてる

分譲マンションの権利って
最終的にはどうなるの？

マンションもだが、郊外の土地持ちがいまだにデベロッパーにだまされて賃貸マンションを建ててる。

馬鹿なことはやめろ。借金はそのまま、空き家だと100パーセント評価されちまうぞ。相続が地獄になるぞ。

>>728
横浜から南に電車で10分ぐらいのところでも、
徒歩が20分以上かかるところだと、
駅までかなり歩くし、バス利用だと、
バスで10分〜15分でも、結構遠いんだよね。
歩いて30分とか40分はかかる。
そのあたりが、バス便で不便だとかで、
空き室が増えていくんだろうね。

横浜方面だと駅徒歩１０分を歌っていても、急坂があったりするよな

横浜は崖っぷちでも家とかマンションたってるしごすぎる。

>>728
横浜より先の時点で微妙なのに
バス便とかバブル期以外で買うやつ居るの