【不動産】10万円でも売れない“負動産" ゴーストタウン化を招く「空き家予備軍」 ★2 [転載禁止]©2ch.net

1 ：Twilight Sparkle ★：2015/02/02(月) 06:58:38.76 ID:???*

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150128-00000500-fsi-bus_all

空き家は老朽化して誰も住めなくなった家だけではない。庭付き一戸建てが並ぶ郊外の住宅地を歩けば、
雨戸を閉め切った「空き家予備軍」がいくつもある。子どもたちが成人して独立し、
残された高齢の親世代が体調を崩して介護や医療施設へ移ってしまったからだ。
子どもたちの多くは都心のマンション住まいだ。バブル崩壊後に長く続いた低成長で、
大卒の初任給は横ばいが続き、夫婦共働きは珍しくない。子どもができても郊外の住宅に住んでいては
通勤に時間をとられてしまう。それならば、職場まで電車で一本の近場に便利で手頃な値段の住まいがたくさんあるではないか-。

こう考える若い世代は、親が亡くなっても郊外の実家は要らない。売ったり貸したりできるならいいが、
その見通しは立たず、固定資産税も重荷だ。兄弟が大勢いた時代は長子が継ぐのが普通だが、
少子化が進んだいまは押し付けが始まる。一人っ子の場合は新たな負債を背負うことにもなる。
新潟県南魚沼郡湯沢町。上越新幹線の越後湯沢駅のホームからは、林立するリゾートマンション群が見える。
バブルの絶頂期、スキー場に近くて温泉プール付きのこれらの物件は投資用としても人気を集め、
数千万円で取引された。それがいまの売値は10万円単位だ。
それでも売れない。バブルの終焉とともにスキー人口も縮小し、温泉街は寂れ、商店街はシャッター通りと化した。
リゾートマンションは自然の中に建つため傷みが激しく、日常生活を送るには不便な造りだ。

★1の立った日時：2015/02/01(日) 14:45:55.39
前スレ http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1422769555

2 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:02:12.17 ID:D61zS3H30

不動産は大きな粗大ゴミ

3 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:02:57.15 ID:mbXpVEsD0

不良外国人の巣窟になるな

4 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:03:10.46 ID:QHcjOR/l0

メシウマ

5 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:06:12.99 ID:KqtGHLyR0

古家なんか住めるもんじゃない。さっさと更地にして放棄しろ。乾いた国の石造りじゃないんだ、古家なんかに住んだら病気になるわ。
もっと安く早く建てられて、きれいに片付けられる、ゴミもしっかり焼ける家作れ。

6 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:06:25.40 ID:l5tfppXe0

>>1
そんな事実上の「固定負債」に固定資産税を課す自治体にも問題がある気がするんだけど・・・
誰にも見向きもされない自治体なんか国民に迷惑かけずにさっさと滅んでくれ

7 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:06:44.26 ID:G6VHKWPo0

リゾートマンションはダメだわ、まだ古くないのに１００万円以下の物件が
沢山ある、引きこもるにいいかと思ったら、管理費とか
修繕積立に月々２万とか３万とか払わねば、

8 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:07:52.27 ID:MPzlM9VY0

日本国の実質財産も相当目減りしている国債を輪転機で擦りまくるもそろそろ終わりにしないと

9 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:08:06.40 ID:OSKoUV2x0

家を壊して更地にすると、固定資産税がどかんと上がるからなー
だからボロくても家を残しておかないと税金が高くなるので、誰も壊せない。

10 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:08:06.96 ID:icDHg4wr0

固定資産税がな・・・
あと、オレん家の場合は、庭の手入れ。たくさん樹木が植えてあったし。

親の３回忌までは置いてたけど、見切りをつけた（売った）。

11 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:09:01.83 ID:rdsBCkEY0

田舎の話なのになぜかホルホルするやつw

12 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:09:31.70 ID:Tcj4gFkc0

だれにも見向きもされない自治体や人が住んでいないゴーストタウンは更地にしてから
クヌギを植えたらいい。クヌギは成長が早いし、昆虫や野鳥の棲家になる。
花粉も飛ばないしCo2は吸ってくれるし夏は涼しいし言うこと茄子

13 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:10:45.96 ID:ab2McNJj0

管理費延滞の肩代わりで安いって
ようするに事故物件じゃん

14 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:11:24.30 ID:U7Xbhu4K0

>バブルの絶頂期、数千万円で取引された。それがいまの売値は10万円単位だ。

それが本来の相場

15 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:11:37.82 ID:beqEHtKw0

古民家の保全運動が進んでないから、貴重な建築物が毎年取り壊されてる
海外の建築家の日本研究の妨げになってる

16 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:14:15.30 ID:JlorfB4y0

雨戸締め切ってるだけで「空き家予備軍」とは失礼なw。

俺は格安戸建て買って、雨戸締め切ってたぞ。

プロジェクターのために締めてたが、開けたり締めたりが面倒だったから
そのうち締め切ってたw。

17 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:15:55.36 ID:lcYupLew0

現2ch運営は左翼や在日の手先です。自民党や首相官邸にメールして叩き潰しましょう

首相官邸にメール
https://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken_ssl.html
自民党にメール
http://www.jimin.jp/voice/
運営トップのドランカーの会社の住所↓ドランカーは逮捕歴ある警察からマークされてる前科者です。どんどん告訴や通報しましょう
https://maraga.jp/html/gaiyou.html

18 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:16:34.86 ID:ZoDnQLOR0

家じゃないけど竹林の土地持ってて、それ引っこ抜くと今山林なのが
土地の種類が変わって税金を払わなくちゃいけないので放置してる
家屋がボロボロになっても空き家のまま放置してる人の気持ちがちょっとわかる

19 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:17:30.34 ID:OvTLqogl0

熱海駅近くのリゾートマンションも空き家ばっかだな。
2～3年前コンドミニアムに泊まったが周りのホテルもガラガラで夜真っ暗で不気味だったわw

20 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:17:49.16 ID:ZoDnQLOR0

あ、放置と言ってもたまには他所に迷惑かけないように抜いたり切ったりはしてる
竹の拡散力はまじパネェっす

21 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:19:29.30 ID:OMBTkDZN0

>>12
昆虫はカブトやクワガタだけじゃ無いからな
ゴキブリもクヌギ大好きだからw

22 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:27:13.55 ID:sXcoOWPQ0

たまに俺の故郷の話を聞くと思えば、こんな話題か・・。
通ってた小学校や中学校も閉鎖されて、街中の学校を集めてでかい学校に立て直すらしいしな。

23 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:28:06.87 ID:TkywZymq0

>>7
リゾートマンションに限らずマンションならそれくらいの管理費積立金は必要だぞ。

リゾートマンションは物件価格は安いが維持費は普通のマンションと変わらないってだけ。

24 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:31:00.16 ID:Z0yVDILD0

固定資産税を数倍に増税したら良いやん
持ち主は捨て値で売るだろう

25 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:32:40.95 ID:eiIG1Q4F0

管理費・修繕積立金も滞納されてるから、その分を考えると10万では買えない

26 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:34:50.17 ID:jaNpJ2DO0

>>24
こんな事したら捨て値で買う人間すらいなくなるよ。

27 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:36:03.45 ID:z8cSLsnt0

>>24
捨て値どころかタダでも引き取ってくれないのが現状なんだが。
そのうち中古家電と同じで有料で引き取る業者が現れるだろう。

28 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:37:14.34 ID:OMBTkDZN0

>>23
湯沢は温泉大浴場つきだから管理費高いよ
夏のオフシーズンでも大浴場維持してるんだから。。。

29 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:37:47.57 ID:TkywZymq0

>>25
滞納なし物件で10万円の物件なんて山ほどある。
買ってくれたらリフォームしますと言って実質マイナスで売ってるところすらある。

まあ、不動産取得税やらで結局物件価格以外に何十万円かは掛かるけどね。

30 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:37:52.32 ID:3+ZyAI6H0

>>20
筍はとらないの？
できるだけ小さいうちに掘ってご近所に配ったら、喜ばれるよ。
大きいのだと迷惑がられるけど。

31 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:38:45.86 ID:MT6BrgBc0

>>27
中にはそういう物件もあるだろうが、例外中の例外。
値引き覚悟ならば、売れる。

32 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:39:07.50 ID:XWjR0DxU0

>>1
こういうゴーストタウン化してるところの固定資産税を一万とか激安にしてやりゃいいだけじゃないの？
政府の怠慢

33 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:41:02.36 ID:TkywZymq0

>>28
温泉なし物件なんて山ほどある。
てか、湯沢町で10万円の物件ってほぼ全てが西武ヴィラで温泉なしで管理費も安い物件だよ。

34 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:42:41.85 ID:YPC8G0sB0

田舎ではジジババだけで暮らしている家がかなりあるぞ。そういう家で
片方が亡くなると、息子や娘の住んでる近くへ引っ越すから。空き家が
増える。俺の近くでも今現在3軒空き家がある。近くに大企業が無い
地域はダメだな寂れるばかりだ。

35 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:43:48.10 ID:OMBTkDZN0

>>32
固定資産税は地方税だから。。。
湯沢なんか税収不足で自治体破綻するよ
水道ガスetcのインフラ整備に莫大な投資してるから

36 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:44:40.37 ID:W57mNyjF0

バブルの頃からずっと下がらない固定資産税がなあ

37 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:45:44.12 ID:+X5vjz9l0

>>35
水道は独立会計です。

38 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:46:41.18 ID:vk0wa+6OO

>>24
戦前をしのぐレベルで大企業や大資産家への土地の一極集中が進むがいいのか？
まあ社会を戦前まで回帰させたい安倍自民にはそういう社会は望む所だろうが
その時になって格差が格差がって叫ぶなよ？

39 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:47:45.29 ID:yJD17sFT0

>>6
ばかｗ

40 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:48:36.07 ID:rkaSFwCq0

こういうので膨れ上がった経済でジャパン・アズ・ナンバーワンとか吹きまくってたんだよな
で、また世界の中心で輝くとか言ってる

41 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:48:42.28 ID:OMBTkDZN0

>>33
いやオレが定住してる物件も温泉つき
50㎡で月25k円くらいorz
周りもほとんど温泉大浴場つきで、ジムつきまであるw
温泉無いのは石打とか苗場のほう

42 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:48:47.78 ID:nwZcsxBu0

住むのではなくサーバー置いたりして使えないかな

43 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:51:22.91 ID:cd9LdGlL0

>>38
金を生まない土地集めても金持ちにならないからｗ
格差是正なら、固定資産税上げた方がいいだろうな

44 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:52:16.65 ID:onpedIBE0

>>36
国や自治体からすれば「宅地を本来の6分の1にしてるから空き家が増える。住んでいる実態がなければ本来の税率に戻す。」って考えらしい。
実際、北陸のどっかの県はそうしたらしい。
どんな時代になっても税金は取り続けたいのだろう。

少子化で人口減少なんだから、こうなるよ。
　
固定資産税の税率が安いいのと、
どんどん宅地開発してきた「つけ」が
負の遺産として積みあがっていって、
空き家が増えていく。
　

46 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:52:25.25 ID:gtUPdZq20

リゾートマンションは犯罪の温床になってそうで怖い

47 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:52:28.49 ID:TkywZymq0

>>35
半分でも十分やっていけるよ。
湯沢町の財政力指数は1超えてるからね。
軽井沢なんて1.5超えてるし、別荘地は軒並み財政が豊か。

48 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:53:44.57 ID:6I0niOlL0

年金生活者が住めばいい

49 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:54:22.88 ID:KAOn4SBt0

余命15年程度の年金ジジババ

海外移住よりずっとお得だろ。
海外は半分以上が失敗して帰国。

50 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:55:45.77 ID:k2V0Jo+g0

>>41
月25k円て何が？
管理費共益費込み家賃？

なら安いだろ

51 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:56:11.20 ID:JlorfB4y0

>>43

格差是正はいいが、土地が小さくなりすぎの
現状はどうもな。

相続税、固定資産税のせいで小さくしないと維持出来ない。

52 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:58:11.03 ID:EsyT0AOa0

戸建てならまだなんとか
取り壊して土地にできるけど
スラム化した集合住宅だと
自分だけではどうにもできないからなあ

53 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 07:58:30.66 ID:0VQrWPvC0

5年間固定資産税、維持管理費無料にしないと売れないんじゃ？

54 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:01:04.97 ID:Yk+DqFHp0

だいたい家賃高いのよ

55 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:03:00.78 ID:JlorfB4y0

騒音問題やらでしょっちゅうニュースが出るんだから
もっと広い土地を維持出来るようにした方がいい。

隣が近すぎんだよw。

市区町村が買い取ったりして公園にしても維持費がかかるから
市民それぞれが庭として保有して維持してもらう。

56 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:03:05.41 ID:Y+pNbVHY0

湯沢とかw
廃墟村だな。

57 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:03:48.09 ID:W57mNyjF0

>>54
そりゃどんな不動産にも固定資産税があるから高くなるだろ
都市計画税だってあるし他にもいろいろな

58 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:04:10.23 ID:Z3igNhcP0

国がまとめて買い上げて生保村にして工場造って働かせればいいパチは禁止

59 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:04:45.65 ID:h/zyDkcw0

自家用車がないと買い物にも行けない

60 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:04:49.31 ID:OMBTkDZN0

>>50
管理費のみ。。。
修繕積立と駐車場いれると40k円越えるorz
なぜか同じ棟の同程度の賃貸物件がそれ以下で借りられる。。。
いったいどうなっているやら？
さらに固定資産税w

61 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:05:20.68 ID:gi5badym0

ネットとアマゾンがあれば、どんな所でも住めるんじゃね

62 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:08:17.89 ID:tu1Za/v/0

比較的広い土地に戸建ての建設が始まったかと思ったら１０坪くらいの単位で複数建設。
固定資産税の関係か。昔あった２階建ての団地を切り分けたような状態。
つなげてしまうと長屋のように見えて見栄えが悪くなるから形だけでも戸建てにしてるんだ
ろうな。

63 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:08:34.92 ID:EXbow2us0

韓国の平昌はオリンピック後に、同じ運命になるのは確実。
交通インフラが無いから、もっとひどいかな。

64 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:08:41.54 ID:AgD8yAU60

こうなることは予想できてた
でも対策はできなかった
なんで？　って業界人に聞いたら
　所有者の利害関係が複雑で意見がまとまらないからだって
じゃ　ど～すんの？って聞いたら

利害関係者が世代交代、死に絶えゴーストタウン化するまで待つ

っていったよ

65 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:11:57.55 ID:oXDbx5soO

宅地にある空き家を取り壊して更地にすると固定資産税がとてつもなく上がる
撤去を条件に入れて売るのが最近の流行り
マンションは余りすぎてもはや救えなくなってきた

66 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:12:03.15 ID:QHcjOR/l0

欲豚どもの末路
メシウマ

67 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:14:19.15 ID:68uB7fDb0

田舎なのに駐車場一台しかないとか、金があるなら駐車スペース３台くらいとって新築たてるわ

68 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:14:28.17 ID:4ur+01860

古いマンションは連帯債務に近いな

69 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:14:42.48 ID:YPC8G0sB0

固定資産税上げれば安くても手放すと言ってる奴は相当のバカだな。
売れない土地は、使い道の無い土地で、そんなところに投資して
高い固定資産税を抱え込むバカなどいるわけないだろう。

一部の都市部の農地の宅地並み課税なら、手放す人もいるかもしれないが、
田舎では手放したくても売れないからしかたなく抱え込んでる人間が
ほとんどだよ。土地を少しでも流動させたいなら農地法を変えて、どこでも
誰でも家を建てれるようにしたほうがまだ少しは売れるかもしれないな。

70 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:18:58.96 ID:jzxPKaub0

ゴミ以下だよ
管理費と税金　なんとかしてくれ

71 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:19:21.61 ID:qsfPGuJS0

公務員が家を購入すると持ち家手当てで固定資産税分は補填される。
原資はわれわれの税金であるー

72 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:19:52.61 ID:HimckMMa0

不動産は負債

73 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:21:18.83 ID:UKp9eXGR0

本当にコミコミ10万円なら落札される。
滞納ぶんも払えと言われても困る

74 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:23:00.62 ID:Wj27Pr8u0

市の中心部から車で15分のニュータウンに住んでる
自家用車が使えれば不自由は無い。コンビニやホームセンターくらいなら徒歩圏にあるしバス路線も通ってはいるから徒歩でも暮らせなくは無い程度に便利な地域だ。
でも空き家率は20％越えてる
状態の良い家でも500万円以下で売りに出てるのにこの一年誰も引っ越して来ない

全国どこも同じような状態だとしたらやばいと思うよ

75 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:23:24.85 ID:qsfPGuJS0

値上がりする電気、水道、食品、公共料金にこそ増税しなければ
税収が増えない。奴隷には払わせる、これが大切である、財務省。

公務員人件費維持の為に１０％は絶対に必要。
消費税アップは国家公務員の給料を上げるため、メディアはこの情報を流そうとしない
https://www.youtube.com/watch?v=zmfrTOoq4pE

1260円の買い物で１００円の消費税が遊んでいる地方公務員の給与に。

76 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:27:21.74 ID:wjuxtBNA0

>>2
コレ

77 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:27:36.85 ID:Eu29hk6O0

親が買った不動産なんて、子供から見ればこんなもんだよ
持ってるだけでメリットがあるような、親から譲られて子供が喜ぶような、
マトモな資産価値がある物件なんて、そもそも一般人が手に入れられる物ではないし
今の老人～団塊ジュニアあたりは、まだまだ昭和からのマイホーム願望引きずってるからな
こういうポンコツマイホームの負の連鎖が完全駆逐されるのは、まだ先になるだろうな

78 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:29:41.20 ID:1Fmaj3jD0

管理費滞納で数百万とかw

79 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:30:10.88 ID:WYEm7v4v0

リゾマンが将来を考えると負動産なのはそのとおりだが、当面使いたい奴はいるはず

株式会社は今は簡単に設立できるから、会社に持たせてその株を売買すりゃあ、まだまだ
流動性出るんじゃね？

法人格否認の法理の適用を完全に免れるためには、赤の他人の株主複数人でシェアって
ことになるけど、会社で複数部屋持てばいいよな

管理費や修繕積立金がある一線を越えたらみんな倒産してゴーストタウン化一直線だけ
ど、それまではいまよりマシ

80 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:31:13.04 ID:vbSPgy1F0

>>2
しかも捨てるに捨てられない

81 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:31:51.62 ID:IKcb83u30

>>44
それをやると宅地の投げ売りが始まる
するとどう考えても土地の評価額は下がる
税金も下がる
土地を担保にしたローンとかどうなるのかしら

82 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:34:36.43 ID:4aNi4zyA0

家とかマンションとか個人で買うもんじゃないよな
不動産屋や管理業者に買い上げさせて賃貸物件にしちゃえよ
そういう事業は補助金や税金で優遇してさ

83 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:35:10.15 ID:VOO/Ryin0

>>24
そうなると、買い手がつかないケースが増えて来る。

84 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:36:11.08 ID:J55+8nSy0

>>21
よるクワガタだと思って捕まえたらゴキブリだった事有る

85 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:36:12.10 ID:yMwgomwM0

知人の大金もちはオヤジの邸宅を売っぱらって、賃貸マンションや貸家にしか住まない。
理由は
『気分で引っ越せるし、町内会に馬鹿がいたり隣に変な奴きても引っ越せるだろ。金余ってるしよ』

86 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:36:23.21 ID:fJWtwEyo0

>>77
価値があるところは３世代でリフォームして住んでるわｗ
更地にしてもすぐ売れるし。

87 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:38:16.90 ID:PaOr7YyO0

10万円リゾートマンションの問題点
・コンロが1口電熱ヒーター式なので自炊には不向き
・電気温水器なので使い勝手が悪い
・雪国だからか安普請だか分からんがエアコンの室外機置き場がないので冷房設置不可
　　　（低性能な窓枠はめ込みの簡易エアコンなら設置可のケースあり）
・ユニットバスがトイレ一体式の狭いもの
・多くが30平米～40平米の単身者向けの間取り
・管理費修繕積立金だけでも月額2万円前後、駐車場も有料で田舎のくせに高額

88 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:38:27.22 ID:kX3m4usP0

今まだ地方に住んでる奴もいるけど
まだ遅くないと思う。
早めに東京に出てきて、地方とは縁を切るべき。

89 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:40:07.27 ID:p6RcsOQb0

湯沢に林立したタワーマンションは当時から、こんなのダメだと思ってたよ。

90 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:42:06.34 ID:Eu29hk6O0

家に子孫を縛りつけるのが前提になってる税制が現代に合わなすぎる
親の欲望と妥協の賜物でしかないゴミ物件を、相続させられる子供
一般人が不動産を買うなんて、その瞬間の欲望の後始末を子世代に背負わせる事が前提の
親のオナニーでしかない

91 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:42:09.46 ID:yMwgomwM0

金持ちが投資する価値がある場所は都心の目黒、港区、世田谷　文京区　の　高級住宅街
他はローン貧乏人が必死に生きる糞地域　

これ不動産業界の常識

92 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:42:14.25 ID:HGvkpJBX0

生活保護廃止して
固定資産税減額するよろし

ついでに不逞外国人追放する
それで問題解決ｗｗｗｗ

93 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:43:00.89 ID:uI87ryXJ0

一部屋10万円なら1棟まるごと買って、付近にコールセンターでも作って従業員に月2万円くらいで貸せば一石二鳥じゃねーか

94 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:45:26.01 ID:rdsBCkEY0

>>91
世田谷（笑）

95 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:45:53.73 ID:f7UvDVY/0

今の空き家をオンボロ、オンボロとバカにするけど最近建築されまくりの一軒家よりかなり頑丈だからね
最近のは簡単に作れる量産型のプラモデルみたいな家だし

96 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:46:25.60 ID:PaOr7YyO0

つか、永住する人のことを考えた設計じゃないんだよな。間取りも設備も。
短期で滞在、もしくは投資目的に最初だけ売り抜けれればいいやってことで表面だけ立派に作った安物。

97 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:47:18.40 ID:V+UQ+GxN0

>>51
でも税金上げればそれでいいじゃん的な極論過ぎるのもな
土地や資産持ちはここの連中は大半関係ないからって木を見て森を見ない連中が多い

98 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:47:33.87 ID:Eu29hk6O0

そこらよく、ちっこい建て売り住宅の群れがあるじゃん
薄い、細長い、など形状も滅茶苦茶wよくこれ買ったなwってやつ。
あれ将来どうすんだろ？
まあ今の20～30代だったら、子供に迷惑かからんように、
自分が元気がなうちに家を始末するんだろうか

99 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:48:03.59 ID:SWmYVnyt0

>>3
これマジ
うちは田舎だけど一時期近所の空き家に中国人の集団が住み着いてた事があった
誰かが通報して居なくなってから取り壊されたけど
これからそんなことがあちこちで起きるんだろうな

100 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:48:45.70 ID:KbBDd8kW0

そんな物件、和歌山の方にいっぱい転がってるわｗｗｗ

101 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:51:00.77 ID:W57mNyjF0

病院もねぇコンビニもねぇオラこんな村いやだぁ～

102 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:51:27.40 ID:fJWtwEyo0

>>95
まあ最近のパネル貼り付けだけみたいな３階建住宅ってどれくらいもつかは
気になるな。窓が小さめで住みやすそうだけどもｗ

103 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:51:41.85 ID:jzxPKaub0

その東京がおおごとになってるぞ

104 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:52:24.46 ID:6pSSOTyK0

新幹線通勤者はもう定年を迎えたのかな
今もいるんだろうか

105 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:52:28.95 ID:CZsG1kvu0

絶望的な少子化のうえに福島では絶賛垂れ流し中
こんな状況でバカみたいに開発しても後のツケが大きすぎる
結局不動産屋に騙されて高値で掴まされた馬鹿が泣きを見るだけ

106 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:52:59.94 ID:4sgZIRBe0

>>24
タダでさえ粗大ゴミイラネってなってんのに
固定資産税が高くなったら誰が買うんだよｗ

107 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:56:07.36 ID:5qpzybT+0

越後湯沢のバブル、リゾートマンションと
大都会郊外の庭付き一戸建てとは、全然違うのに
なんで一緒にくっ付けて、記事作っているのかなｗ

108 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:56:12.12 ID:BvhADBHl0

>>95
＞最近のは簡単に作れる量産型のプラモデルみたいな家だし

以前、知り合いの不動産屋に聞いた話では
ああいった量産型の建売住宅（大手）のほとんどは
半年くらいしか研修を受けていないような
連中に建てさせるって言ってたな。
しかも、コンクリ等の材料を限度ぎりぎりしか渡さないから
足らなくなってしまう部分が多々出てくるらしい。
あんな家は絶対に購入するなよって言われたわｗ

109 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:57:56.11 ID:JhZleDno0

マンションは、20年経つと価値なし。

110 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:58:59.61 ID:V+UQ+GxN0

>>106
ああいう極論家ってのは一手先や１+１＝2の範囲の計算しか見ていないでドヤ顔してる類だからマトモに構うなよ・・・
数手先や2次的3次的や事象の連なりが見えない阿呆は、こういう日本の社会変動による経済や税の問題論じない方がいいのよ
中韓相手にするネトウヨ稼業が似合いだろうｗ

111 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 08:59:53.76 ID:oqbp+LsV0

都内の話？

112 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:00:12.15 ID:Bi9ag0WZ0

昔の一戸建ては、昭和40年代までは、ほとんどが布目基礎。断熱材なし。
それ以降でも、防水シートが入ってない。断熱材なし。
今のはこれをクリアーしているから、たとえ集合材仕様のボロでも、
昔の家よりは住みやすい。

113 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:00:51.48 ID:m/dT3gub0

>>53
5年後地獄だから誰も買わないよ

114 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:01:12.96 ID:6zkMTfsZ0

滞納分の税金を不動産で物納するって言っても自治体は受け取らない
理由は処分できず負動産になるから

だったら資産ゼロだろ
固定資産税かけてくんなや！

115 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:02:11.02 ID:4sgZIRBe0

地方自治体は固定資産税を取りたいあまりに自分の首締めてるようにしか見えんな

116 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:03:00.15 ID:6PZFeuy+O

越後湯沢のバブル時代のマンションとかすごいな
夜ふかしでしていたけど、バブル時代は頑丈に作っていたんだね

117 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:04:10.91 ID:Qv4tekvrO

住むと逆に金が貰え…いや何でもない

118 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:05:27.02 ID:WEJXfZTA0

>>114
確かにな。０円のものに税金ておかしいな。

119 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:06:28.72 ID:RlEFLXHkO

>>108
ホチキスでつくるんだよ。とんかちと釘は使わない。ベテランの大工さんが二度とパナの仕事はしない。趣味のミニ御輿をつくっているほうが楽しいってた

120 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:06:44.38 ID:ZjsguZts0

日本の住宅カルチャーは文化的に二世帯
になってないからな。

あと日本人は村社会てのは一部は嘘。
何割かは１抜け狙っている。

あと最近の新築ははなから介護用なんかは
考えてもいないようだね。

121 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:07:21.72 ID:DxDzCbDnO

中国人だらけ

122 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:07:34.34 ID:wB21vkKY0

親や親戚がみんな死んだら実家と墓は処分する予定
やっぱ住む所や死ぬ場所くらい自分で決めたいよな

123 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:09:21.66 ID:NIxYeKdb0

>>120
最近多い三階建てや二階がリビングの物件は、
年取ったらアウトだな。

124 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:10:03.50 ID:BvhADBHl0

>>9
家を壊して更地にすると、固定資産税がどかんと上がるからなー

たしか更地にすると固定資産税が６倍になるって聞いたなぁ
わざわざ解体費用をかけて、固定資産税を６倍にする奴なんていないわなｗ
ボロ屋が増えるのも納得ｗｗ

125 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:12:54.03 ID:ZjsguZts0

田舎は産業不振、文化不毛、医療過疎
おかしな遅れた感覚の住人、因習と
ここに住みたいとか池沼かワケアリ人だな。

基本的に車ないとキツイぞ。

126 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:14:04.20 ID:KmI5+QJy0

高額な修繕積立を毎月請求される上、購入には積もり上がった未納分も払わないと
いけない。

127 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:15:00.75 ID:7duy5M9b0

そうゆう物件を老人ホームに改造して金儲けしてる

128 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:17:00.60 ID:zJ9U3ceD0

売れない癖に安くしない

129 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:17:22.21 ID:ibKcCpOa0

湯沢のマンション、バブルの頃結構周りが買ってて、友達で何人かは親（会社）が持ってるっていたな
スキーするのに皆で結構使わせてもらって楽しかったよ
処分した（できた）家もあるけど、今で冬場は一族で使ってる家もあるみたい
でもある１つの所を買うと管理とか大変だし、リゾート会員権？みたいな、あれが良いと思う
最初いくらかまとまったお金払えば全国の施設使いたい放題みたいなやつ
１年で何泊かできるクーポン？もらえて一族で使えるやつ
これ又友達の親が買ってて何度か利用させて貰ったけど施設もホテルより綺麗だし良かったな
>>98
小さな子供がいて子育て期間だけ用だと思う
うちの近所の小さな家は子育てが終わると又売りに出されてる感じ（親は老後はマンション買う）
で、小さな子供がいる似た様な家が買ってる
あと子供はいないけど、夫婦＋ペットの家とか

130 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:17:46.92 ID:KmI5+QJy0

>>124
流石に法律が変わる。流動化より税金を増やすことが目的だけどｗ

131 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:18:28.98 ID:nqJKDRZ20

>>116
バブル時代のリゾマンはすんごい作りが豪華
コンシュルジュいたりスキー道具の乾燥室があったりもちろん天然温泉
だから管理費がバカ高くて使ってなくても毎月払い続けるオーナーはタダでもいいから貰ってくれって泣いてるよ
もちろん業者は管理費で十分利益出てるから全室が空室でもまったく問題ないっていう

132 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:20:02.07 ID:upx0+l+t0

>>79
それに近いリゾート会員権があってな・・・

133 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:20:34.17 ID:hb4G1+350

いやいや、10万円だったら買うし

134 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:20:41.21 ID:wMF8I3iO0

>>12
更地ではなく、森林にしたら固定資産税は安くなるかどうか

135 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:20:42.66 ID:MntY38Yc0

>売値は10万円単位だ

なんだこれ、素人かよ？いや物件情報には素人でも分かるように説明が書いてあるから故意だろ。
そういう物件は、未払いの管理費など何百万円もの負債がくっついてるんだよ、だからただ同然の値段が付いてるんだよ。

136 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:20:44.32 ID:KmI5+QJy0

>>131
全戸で温泉が使えます→故障→業者放置→何年経ったことやら
って話題をテレビでやってたな。

137 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:21:10.22 ID:YaizubIW0

今全盛期のニュータウンに住んでる人は
他地域の「元」ニュータウンが今どうなってるか知ってるのかな。

138 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:22:02.30 ID:ToPtSe/LO

>>121
> 中国人だらけ

だろうな。絶対住みたくない。

139 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:22:39.93 ID:ZjsguZts0

タマホームみたいなのはもはやその人の代でオシマイ。
子どもも一人くらいでしかも成長したら家を出るのが
ローカルでもあたりまえだし。

あと親を呼んでも介護用にはなってないから
キビシイな。
だってはなから今風になっているから
造作しようがない。
いわゆる広さの問題。

廊下を広げるなんざ無理。
下手に親を呼べば嫁と子どもが不和になる。

基本的にマイルドヤンキー的な家は予備軍と
考えてもかまわない。

140 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:24:04.97 ID:oqbp+LsV0

針金で結わいてとんかちでその頭ぶっ叩いてと聞いて飛んで来ますたﾎﾟｸﾎﾟｸ

141 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:24:52.63 ID:CoiNubZZ0

>>133

>>135読め

142 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:25:23.24 ID:V+UQ+GxN0

両親が地主・商家の苦労知らずのボンボンで自宅、アパート、貸し倉庫と持ってるがロクに管理できない状態で
長年ハタから見ててイライラするから、親死んで相続したら好きなように切り売りするか建て替えてやると思ってる
そういう想像をしていると、少々の親の理不尽も耐えられる

143 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:25:26.83 ID:f4ifmoRq0

更地にして農業やれ

144 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:25:30.00 ID:wMF8I3iO0

>>114
実際に矛盾抱えているだろう
集団で行政訴訟を起こすしかないだろうな
物納は受け入れなければならないみたいな

145 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:25:36.43 ID:0GQKhQVM0

湯沢の10万ってインチキやん
未払い管理費が1000万ついてくるのがオチw

146 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:25:41.18 ID:LRqQBlyp0

10万円という嘘に騙されるバカはおらん
でも最近これをテレビで煽ってるんだよな
悪質な宣伝で不動産業者に加担してる

147 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:25:54.86 ID:fY+YAnQ80

負の動産ならば、処分も問題にならないと思うのだが。

148 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:27:36.08 ID:VfDA0XLfO

>>122
ど田舎だと売れない物納できない、でみんな困っている

149 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:28:44.67 ID:oPHAccBk0

徒歩１５分以内に食料品スーパーがないと生活しようがなもんな

150 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:31:55.29 ID:ibKcCpOa0

>>149
今は元気だからどこ住んでても何とも思わないけどカート押しながらよろよろ老夫婦で買い物してる人達見ると
徒歩１５分どころか徒歩５分圏内にスーパー、病院なんかがないとキツいと思う
周りで、お金ある老人はタクシーを自家用車代わりにしてるけど
それも当然だけど、色々トラブル聞くし…

151 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:32:26.45 ID:8MBIGj6i0

神戸市が
↓

152 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:32:42.10 ID:Eu29hk6O0

地元の不動産屋の爺さん
人には家売っといて、自分は家持ってないんだよ
どこに住んでるかつーと、公団の賃貸だよw
目利きのはずだろ？その目利きが、買う価値のある物件はゼロと判断してんだよな
聞くと、子供が独立するまでは戸建て持ってたらしい
夫婦だけになったら売ったと。
臨機応変に要領よく売ったり買ったりするスキルと金がないと、
基本的にそこらの素人が戸建てなんか買っても得はしねえんだろな。

153 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:34:16.57 ID:zR95bUeNO

旦那の実家最近建て替えたんだけど
数年前に義父が敷地内自殺してるから
将来賃貸にすら出来なくてゴミ物件でしかないよ
新築だから固定資産税も高いだろうし、今義母が死んだら泣きだよ

154 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:35:12.68 ID:zJ9U3ceD0

中銀ライフケア白石８号館 10万円 42.19m2
管理費 67,600円／月

ワロタｗ

155 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:36:00.54 ID:zHFM2QEX0

>>148
放棄するしかないだろうと言いたくなる土地も多い。

156 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:36:52.89 ID:WEJXfZTA0

熱海のリゾマンとか更に
別荘税という明らかな二重課税が課されるんだぜ

157 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:38:15.37 ID:OMBTkDZN0

>>145
いや本当に10万なんよ
維持管理費固定資産税から逃げたいんで投売りしてるんよw
http://www.himawari.com/yuzawa/list/2541.html

158 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:38:27.55 ID:UhcE6m8Q0

熱海とか、仮に10万円でも、
税金が結構かかりそうだな。
それなら、旅館に宿泊するほうがましか。

159 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:39:23.85 ID:Jb9u5R8I0

山裾に広がるお屋敷街。石垣と高い塀に囲まれ、石段を登って門を開けたいが年老いた身には如何ともしがたく、町中のマンションを買いそちらで生活。

子供は東京で大学を卒業しそのまま就職、出世して東京近郊で家を建て、お屋敷は空き家のまま。

うちの近所はそんな屋敷ばかり。店はないし坂ばかりで夜は街灯付近以外真っ暗。暮らしにくいったらありゃしない、おれも引っ越そうかな。

160 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:39:54.65 ID:5WIbHnBr0

自民党がこの期に及んでなお公共事業や土建業に力入れるように
日本人って時代が変わっても過去の成功体験にしがみついて傷口を広げるところあるから
高止まりの固定資産税や後先考えない新築増産はずっとこのまま行くんだろうな
先進国どころか、あまり頭がよくないと自覚して変わるまであと20年はかかりそうだ

161 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:42:26.93 ID:nijU29h+0

田舎で不動産はマジいらんよな。

162 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:42:47.44 ID:JKOjmT9I0

固定資産税かけてるんだから相続の際に物納認めろよ。
自治体が詐欺師に見えるわ。

163 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:43:19.29 ID:upx0+l+t0

>>145
テレビではちゃんと物件だけの価格と注意書きのテロップが出ていたよｗ

アレの意味が分かる人がどれだけいたかは知らんｗｗ

164 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:43:39.25 ID:CKCUZQ480

管理費の方が高い

165 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:43:59.57 ID:Drd0rNkQ0

>>139
タマホームはひどすぎだろう　電通に金払っている余裕があるんだったら、もっといい家建てろといいたいが
バカ向けの住宅も必要だからなぁ

166 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:45:08.11 ID:WEJXfZTA0

披露山も鎌倉山も豪邸ほど定住者少ないもんな。
いくら電車乗らないからと言って金持ちが郊外に住む時代じゃないのかもしれない。

167 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:45:50.55 ID:0GQKhQVM0

>>122
親はまだしも、親戚がみんな死ぬのは難しいなw
で、そんな親戚に限って墓を手放すなんて言うと猛烈に反対する。
自分たちは、出費がゼロなのに

168 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:46:41.55 ID:4sgZIRBe0

家屋での物納認めてその家を自治体が賃貸に出せば良いんだよ

売るに売れない住宅があるような場所は大概の場合
不動産屋がないような田舎だから民業圧迫にはならんよ

169 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:47:22.20 ID:nijU29h+0

いろいろと次世代に残さない時代かもな。
子供が残してもらって嬉しいのは現金だけだろw

170 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:53:19.58 ID:WEJXfZTA0

賃貸派だが好きにいじりたいので借地に家建てたい。
解体費用だけ貯めて死んだら更地にしてお返ししたい。
でもなかなか無いんだよな。

171 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:56:23.07 ID:GXw2nCD00

売れるなら売りたいわ…
固定資産税もそうだけど施設入った親の所有になってるんだが
売るってのを絶対に了承しないんで困っている
もう家には帰れないし引き取れないんで覚悟決めろよと腹立つ
施設代もむちゃくちゃな値段でこのままだと俺の家族が崩壊だよ！怒

172 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:56:31.95 ID:SKXSL5CC0

>>157
管理費で家が建つ！

173 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:56:35.20 ID:YKgL6VIM0

うちの親も、スーパーすらないクソみたいな地域に2軒も家持ってる。
両親が死んだらあの家の押し付け合いを妹とするのかと思うと今から鬱になる。

174 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:58:46.14 ID:XWjR0DxU0

>>171
施設代出せないから売ろう
施設追い出されてからじゃ遅いしって言えばよくね

175 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 09:59:19.03 ID:nqJKDRZ20

>>154
これかｗ
http://www.himawari.com/atami/list/5487.html
熱海のリゾマンで築41年なのに管理費7万近いって罰ゲームすぎ

176 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:01:24.11 ID:GOgxgOBt0

>>170
死ぬまでそこにいるなら借地じゃなくて土地を買ってもいいだろ
借地、特に従来の借地権のものなんてほとんどないぞ

177 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:03:48.30 ID:4MRoUv4h0

>>173
相続は放棄することができる

178 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:04:31.59 ID:fFtMwRe50

家屋も売れないが、それよりも土地の権利が滅茶苦茶だからな
遺産相続でもめるのは土地　絶対に相続放棄をしようとしない子や孫がいる
売るに売れない、借り手もいない　廃屋化が進行していく田舎町

179 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:04:43.21 ID:kznXVpDQ0

相続拒否した不動産は遠い親戚兄弟に権利が発生するの？
拒否もしたいが渡したくない。

180 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:04:56.94 ID:0GQKhQVM0

>>175
これって、持ち主は売りたくても売れず、毎月7万の管理費をとられているのかw

まさにババ抜きw

181 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:05:04.62 ID:CE0jyiiL0

タダでも要らない、の間違いじゃないのかな。

182 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:05:31.55 ID:f59KwmNw0

家欲しい奴らは買ったらいいと思う
不動産に全然興味ないから嫁さんの実家が空いたらそこ住むわ　不便はないし
ちょいリフォームはいるだろうけど雨風しのげりゃいいわ

183 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:06:35.99 ID:aFzYa+lT0

田舎の一戸建ては負の財産だから、相続税と
固定資産税払い続ける子供のことを考えてほしい。
要らない。
家は財産という考えを改めて。
「マイナスの財産」を残されるのは迷惑です、
生きている間に処分していってほしい。

184 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:07:31.27 ID:q1sq6R3Y0

お台場あたりのタワーマンションも
あと３０年もしたら誰も住んでなかったりしてな
買うならやっぱり一軒家で駅から近いところに限るな

185 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:09:51.40 ID:aZ0pKvwY0

アベノミクスです

186 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:12:29.14 ID:DBYoa9240

これから郊外の新興住宅地をフルローンで買うのはバカだろうな

187 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:13:25.20 ID:kznXVpDQ0

海付き桟橋付きの南海トラフ直撃の別荘どなたか無料でいりませんか？
税金まじ高っす。係留は漁協にみかじめ料がいります。

188 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:13:39.63 ID:V+UQ+GxN0

>>178
うちは親父が全部相続するはずが、親父の姉が強硬に権利を主張して
親父所有のアパートの裏の土地に住みついてるんだよなあ
親父が前後不覚になって俺が実質管理を引き継いでるが、壊すにも建てかえるにも話通したら何か文句言われるだろうから
親父が死んで完全に俺のものになるまで、下手に手を出さないで放置してる
辛うじて住んでる人がいるから

189 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:14:53.68 ID:WYEm7v4v0

>>132
十万円で一部屋年中確保できるリゾート会員権が、どこにある？

190 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:14:53.82 ID:SKXSL5CC0

ガーラ湯沢駅の閉鎖も近いな

191 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:15:21.68 ID:pl36Kwa00

リゾートマンションっつーかリゾート物件がダメ
別荘持つのなんかよほど金が余って仕方のない人か
少なくとも夏ワンシーズンくらいは別荘で暮らすみたいな人じゃないと買っちゃダメ

192 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:15:28.30 ID:S5t1HjLZ0

>>173
ウチの田舎のＧさんは、「や、山なんて全部借り物じゃぁ！」って
言い張ってたｗ　死んだら床下から大量の権利書が出てきてよ。
全部、ジジイの持ち山だった。

親戚のおじさんは「二束三文よ」って笑ってたけどその山の下に
トンネルが通ってｗ　宅地化されて価格が跳ね上がってるよ。

世の中何があるかわからん。きっちり調べてよく考えてから処分な。

193 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:16:07.15 ID:nqJKDRZ20

>>184
ああいう好立地の場所は別
再開発業者が底値でまるごと買い取ってリフォームしちゃう
でも明らかに供給過剰だから多くが移民向けのスラムになりそう

194 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:16:21.74 ID:O96UhLSb0

これ権利放棄しても自治体が引き取らないこともあるんでしょ
詰んでるじゃん
土地なんていらん

195 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:16:43.82 ID:LlL2ZGGFO

空き家｢そう囁くのよ、私のゴーストが｣

196 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:17:52.94 ID:BT1YaJnj0

TBSの横の廃屋ってあれ何？
あれが10万なら俺買うけど

197 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:17:59.63 ID:b1wH/zzc0

こういうケースは地域によるんだろうけど
いずれにしても長期ローンはリスクが高すぎる
一昨年札幌市内に中古一戸建てを買った
50代半ばで払い終えて退職金でリフォームして子供に引き継ぐか又は売り払ってマンション購入資金にするかで考えた結果やはり売れる土地であること重要だと結論づけた
半年かけて探した結果札幌の中心まで自転車で30分、南向き角地、土地広め駐車スペース3台プラス小さい庭の良物件を購入
便利で住みやすいし今じゃ売り払う気がなくなった

198 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:18:13.52 ID:WYEm7v4v0

>>177
家だけじゃなく全財産丸ごと放棄しかできんから、他に財産があれば損得がややこしくなる

199 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:18:17.17 ID:0GQKhQVM0

>>189
リゾート会員　初回費用10万。その後、毎月7万の会費・・・脱会不可
つ　>>175

200 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:18:39.76 ID:pl36Kwa00

>>79
ヒデエプランだなそれ
成り立つわけねえだろ

>>188
早く追い出した方が良いぞ
既得居住権狙いだろそりゃ、立ち退き料払えとかしまいには土地を分割して寄こせって話になるぞ

201 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:19:47.11 ID:V+UQ+GxN0

まあ行政と大企業、デベロッパーが結託してこういう使いもんにならない小規模宅地を整理する必要はあるんだけど
その過程で大企業が肥え太り、悪徳政治家、宮内やケケ中みたいな政商、御用学者が地位を利用して巨利を貪る可能性大だからなあ
その害や反動をいかに少なくするかだが

202 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:20:50.67 ID:pl36Kwa00

そもそも大手のリゾート会員権だって数百万円も払ってショボイ物件
その金でスイートに何泊出来るんだって
メリットがあるとすれば盆や正月の超繁忙期に予約が取れる「かもしれない」ということだけ

203 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:20:51.97 ID:0GQKhQVM0

>>198
田舎の場合、墓も相続に入るから、財産放棄すると墓も手放すことになるから難しい。
その為、全ての財産を入れて赤字でも、相続する人が多い。

204 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:21:22.52 ID:68VmM55qO

曾祖父が豪商で日本各地に愛人との住まいを建てていたらしいが今は全て廃墟。
たぶん近隣住民の方々には不気味だし物騒だと迷惑がられてるだろうけど、廃墟を壊して更地にしたら固定資産税が６倍も上がる。
全国の廃墟の原因は大半がこれ。

205 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:22:08.09 ID:pPqrg54o0

ホームレスでも斡旋したら

206 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:22:16.25 ID:V+UQ+GxN0

>>200
そこまで田舎じゃないかららなんよｗ
一応地元の不動産屋通しているから、最低限の管理はされてるらしいし
何より本来権利者じゃない俺が出てくると、グダグダ奴がいるし嫌だ

207 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:22:37.09 ID:5I26MnaN0

別に売れなくて空き家にしてるわけじゃなく売る気がないだけな空き家の方が圧倒的に多いと思う
俺も親から引き継いだニュータウンの一軒家があって空き家だわ
今住んでるのは自分で建てた家だけど生まれ育った家にも思い出もあるし売る気はまったくない

208 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:22:54.82 ID:4aNi4zyA0

>>175
そこはリゾマンじゃなくて高齢者専用住宅だね
看護婦常駐でナースコールありってあるから、施設入所と考えたら
価格としてはそんなに高くない

ただ居住者が入院したり死亡したりしても管理費払い続けるとなると酷だな
介護施設だと入居時に保証金を入れて死亡したら契約打ち切りだからいいんだけど
通常の不動産と同様に売買できる性質のものじゃないね。
退去が簡単に出来るかどうか、契約条件が問題

209 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:23:37.10 ID:ljs3fGU80

>>1
温泉付き物件って知り合いが持ってるけど、管理が大変みたい。
掃除したり、建物の維持管理、雪かきとか委託したり。

短期間だと部屋を使うための前準備と後片付けで全然休めないから、
結局、少し長めに休みが取れる時しか使わんって言ってた。

210 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:23:48.62 ID:0FL1L8BO0

不動産経営で老後を過ごそうと思ってた人は自殺予備軍に成り下がったわけだ？

211 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:23:55.16 ID:ymNxuFO30

>>175
年間7萬なら仕方ないんじゃないか

212 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:24:45.63 ID:pl36Kwa00

>>203
そうなんだ
墓は除外すべきだなそれは
理不尽すぎるな

>>204
ホントに行政って無能だよな
これで我々は優秀だとか民間の倍近くもらってるんだから

213 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:24:50.06 ID:63Bo3R730

>>203
仏壇遺影位牌処分となると何もしないくせにうるせーのが出てくるからな
ヘタレの親父には出来ないなら
俺の代できっちり処分するわ

214 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:25:14.89 ID:PPyTgIMS0

>>211
ちゃんと見ろ

215 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:26:38.42 ID:PaOr7YyO0

>>175はゆるい老人ホームみたいなもんだろその管理費が7万円ってことだ

216 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:27:35.87 ID:vUajmqky0

そもそも墓って課税されないじゃん

217 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:28:24.40 ID:pl36Kwa00

>>206
田舎か都会かは関係ないのでは？
んで、姉と賃貸契約結んでるわけではなく姉は権利を主張して無償で住んでるわけだろ？
それ一定期間過ぎれば居住権が発生して姉が住んでる部分の土地取られますよ、裁判やってもあんたが負ける
居住権が発生する前に早々に追い出した方がいいですね
あんたが代理人になって立ち退き訴訟を起こす、そのくらいのことしないと土地は守れない

218 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:30:14.40 ID:B10JmuekO

売れない土地建物の固定資産税を滞納すれば
土地建物だけ差し押さえしてくれないかな
口座も差し押さえされたりブラックリストに入ったりするの

219 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:30:50.04 ID:ZjsguZts0

墓や仏具は課税にははらないよ。
普通の檀家ではない場合があるのか？？

税金対策で金の仏具てのがあるらしいけど
そういうものか？？

220 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:31:19.89 ID:IKcb83u30

>>208
リゾマンを老人向けの施設にしてるんだな
色々お金がかかるみたいだけど、マンション販売の形態で売るもんじゃないなあこれ

221 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:32:28.06 ID:epsMJh4s0

場所による。
・駅から徒歩15分以上、駅までバス地域
・長距離路線、例:埼京、京葉、京急、小田急、京成、常磐、東海道、東武沿い
・山手線に接続してない、例:南部、鶴見、武蔵野
・東京駅から30km圏外
・駅から徒歩5分以上のマンション
都下でもこんな土地は無価値

222 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:32:58.67 ID:CDX+JEEG0

南紀白浜とか椿温泉も格安物件多数。

223 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:33:08.48 ID:ZjsguZts0

不謹慎だが老人マンションは災害時に
見捨てられてオシマイ。

原発を忘れたのか。

224 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:34:23.95 ID:sNZ4Agiq0

そうはいったって10万ポッキリで住めるわけじゃないからな

225 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:34:49.63 ID:upx0+l+t0

>>206
親父さんとそのお姉さんは、相続人として平等な権利があるはずだから
適式な遺言でもなけりゃ全部相続する、という言い分は分が悪いよ

226 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:35:11.88 ID:R6xlNJh/0

>>7
2万3万が家賃みたいなものだな
10万が敷金礼金

227 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:35:24.58 ID:pl36Kwa00

>>221
それは言い過ぎ、基準が厳しすぎる
現時点ではね、将来的に住宅相場崩壊があれば分からんけど

228 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:35:32.02 ID:Ei4RWxQ10

税金が国のかたちをきめた

229 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:35:37.12 ID:epSkbL1Y0

アパートにすりゃいいんだよ

230 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:36:48.40 ID:k2210xZK0

>>1
なんだリゾート地の話か

231 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:37:05.24 ID:ZYwqT/b80

ガーラはロッカールームが男女別なのがいい。
男女別でないと家族連れとかが長々とダベってていけない。
またナンバー管理だから行きだけはなるべく混まないようにしてる。
それでも千円はちょっと高いかな？
でも今年はパックが割安なのが嬉しい。
東京から新幹線往復、リフト1日券付きで8300円が最安値かな？
4月24日までやってるのもいい。4月でも雪質は良いみたいだ。

232 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:37:45.95 ID:jwa+T0TY0

格安物件買って入ったら、自分以外はみんな中国人だったとかイヤ過ぎるな

233 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:38:17.05 ID:V+UQ+GxN0

>>217
何か勘違いしてるようだが・・・俺の説明が悪かったな

父親と姉の分割は終了している。親のアパートと親姉の家とでね
俺の幼少期に境界線でモメたような記憶があったり、法律なんて知らない超阿呆親だから多少心配だが
登記も確認してるし、常識的に判別つく程度の境界線は確認してる
それで不動産屋介して長年問題なく管理できてるし、それで境界線数㎡くらい争いになるんなら
くれてやるわ乞食、くらいの心構えで親が死ぬまで波風立てない方針

これで問題が？

234 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:38:31.98 ID:ZjsguZts0

しかし田舎は市街化調整区域と
平成以降に整備したエリア、不謹慎だが部落とかは
似てるようで違うからな。

あらゆる意味で。水準で。

235 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:40:34.11 ID:pl36Kwa00

>>233
>>188の話と全然違うじゃん
そんで人に勘違いしてるようだがとか何なのあんた
親身になってレスしたのにあほらしか

236 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:41:20.47 ID:ZjsguZts0

晩婚でフルローンでガキが進学希望したら
破綻だろ。

237 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:41:41.63 ID:nqJKDRZ20

>>208
簡単に逃げられるなら十万にならないでしょうな
入院したりしてる定住高齢者がタダでもいいから貰ってくれしてると思うよ

238 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:42:02.43 ID:IKcb83u30

>>210
どうなんだろうね
破産して競売にだされた物件を、誰かが安く買い取って
最低でもこれぐらいの家賃は取らないと投資の元が取れないという常識的な家賃より
取得費が安い分だけ安く家賃を設定しだすと既存のデベロッパーはつらくなるのか？

239 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:42:56.70 ID:ZjsguZts0

本当の金持ちて日本出るだろ。

240 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:43:30.99 ID:NdIIqJGw0

売るに売れない不動産　固定資産税だけ盗られる

241 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:47:11.83 ID:OSKoUV2x0

アパート最強論

242 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:47:32.11 ID:pl36Kwa00

賃貸経営ってのはね、基本的に収入＝資産価値の目減りって考えた方がいい
であれば、自分の資産を食いつぶしているのと同じ
そこで上手くやれば利益を出せないわけではないけど、それには目利きとかプランの鋭さが必要、プロの領域

>>238
そもそもデベロッパーのほとんどは造って売っておしまい
大手不動産会社は基本的に住宅やマンションの賃貸経営なんかやらない、やるのはよっぽど採算が見込める立地だけ

243 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:48:01.65 ID:NdIIqJGw0

消費税↑
相続税↑

244 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:48:16.64 ID:ZVy54Nbh0

今って、新築一戸建て安いんだよねー
大げさに言うと以前の半値くらいで建つ
そりゃ中古なんて売れないよね

245 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:49:16.04 ID:IKcb83u30

>>233
そうだな
あなたのお父さんのアパートを壊したり建て替えたりするのに、なんでお父さんのお姉さんが口を出せるのかの説明がないね
想像するとそのあなたのおばさんは、あなたのお爺さんが建てたアパートをそのままにしておきたい希望を持ってるわけだね
近くに住んでいるからその気持ちはあなたのお父さんもわかるわけだ
ところがアパート経営を考えると建て替えたりしたほうがいいんで、あなたとしては親が死んだらなんとかしようと思ってるんだね

246 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:49:43.74 ID:hNaw4RPA0

老人ホーム化してくんないかな
特養が順番待ちすぎるくらいだし
そうすれば需要あるだろ

247 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:49:55.56 ID:fJmlAl920

>>240
賃貸だって家賃が掛かる
問題なのはバブル時代のリゾートマンソンだよ
作りが頑丈で税率が高い、無駄な共用施設で管理費が高い、何をするにも住民がバラバラで意見をまとめられない

248 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:49:57.67 ID:vUajmqky0

そりゃそうだろ
儲かる未公開株が有ります詐欺と同じで
ホントにもうかるなら自分でやるだろ

249 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:50:37.04 ID:v6g7Gv5/0

10万円で売れないような物件でも固定資産税はきっちりかかるんだなｗ
流石公務員天国ニッポン

250 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:51:28.13 ID:epSkbL1Y0

リゾートマンションはババ抜きだろ

251 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:51:36.74 ID:anYs93gP0

>>218
流動資産から先に差し押さえてくる
不動産は固定資産税を産む装置なので
最後まで差し押さえない。

252 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:51:55.47 ID:VER5s4ZV0

>>244
土地が高いんだよ

253 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:52:37.58 ID:t2rA+I4b0

REIT買ってその分配金で賃貸に住む

254 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:52:48.59 ID:P6enj9xH0

熱海だったら新幹線で通勤しても良いな

255 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:53:30.12 ID:NIxYeKdb0

>>246
ハコはともかく、介護士が足りない。

256 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:54:24.64 ID:ASAIzZZD0

売値は10万、管理費毎月７万ですか

257 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:55:13.64 ID:o+rOrIyK0

>>240
一国一城の主だの、家を買えないのは甲斐性なしだのというのは徴税して最後に巻き上げようと思ってる国の方針だから。

お前のモノは国のもの。国のものは国のもの。ジャイアニズム国家だからｗ

258 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:55:48.12 ID:ZjsguZts0

ヌーディスト村にするか。

259 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:57:05.17 ID:A0qVWxFp0

１０万円でも売れない物に
もし、固定資産税がかかるのなら、
固定資産の評価がテキトーなんだろ。

260 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:57:07.52 ID:mQTLMiRX0

おら税金払え
差し押させるぞ
じゃあお国に差し上げます
・・・空き家放置化

261 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:57:53.51 ID:5f3yYbo00

話が途中から変わってるだろ

262 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:58:25.74 ID:ya16wv0pO

うちなんか、しょっちゅう「家を売りませんか？地区で家を探してるお客様がいます！」て
大手不動産会社のちらしがポスト入ってる

263 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:59:16.42 ID:QlYB68vB0

何年か前に温泉付きマンション500万とかで
買えるって広告見てそれくらいなら貯金できそうだから老後はそこに住むかと
思ってたら
こんな裏があるとは

264 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:59:34.94 ID:k054KCyU0

>>18
所有するだけなら地目は山林のままの方が良いよな
俺も７ヵ所山林を所有してるが固定資産税は全て０円だよ

265 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 10:59:51.82 ID:pl36Kwa00

>>262
そういう地区はいいってことだよ
要は流動性、これが大事

266 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:03:01.71 ID:zeFzfVTp0

解体処分するだけで100万超コースとか負債でしかない。

267 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:04:03.81 ID:fJmlAl920

>>1も前半の郊外一戸建ての話と後半のリゾートマンションの話を同列に語るのは無理があると思う

268 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:04:56.19 ID:BEFc9BEc0

>>264
放置している輩はむしろ、潰す費用を国が負担する代わりに
木を植えて林にしちゃうのがいいだろうな。
空き家も更地もどちらも意味が無い。

269 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:05:09.63 ID:pl36Kwa00

>>267
そうだね

270 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:08:02.35 ID:epSkbL1Y0

更地にすると固定資産税が6倍になるなら
全部、固定資産税同じにしろよな
仕事が増えるぞ

271 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:08:06.25 ID:BqA6D2Fz0

>>267
使われない、売れない、って点では同じじゃねｗ　

272 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:08:12.27 ID:W78qXYx70

固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代

273 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:10:07.92 ID:fJmlAl920

駐車場として利用する場合の税率を下げれば危険な空き家の解体が進み路駐が減ると思うんだけどな

274 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:11:47.72 ID:epSkbL1Y0

>>273
正論なんだけど、財務省と警察の利権が一致すると思う？

275 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:12:49.89 ID:Rg7WuLdo0

と言うかバブル期の不良債権の話じゃん
立地も地方のリゾート物件とかについてだし
こんな部分を切りだして「不動産はダメ」とかトンチンカンも良い所だなぁ

276 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:13:13.81 ID:x/934mW10

廃村が増えるだけで一律に下がってくれんから厄介やねん

277 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:13:56.17 ID:V+UQ+GxN0

>>245
いや、伯母は隣に住んでるからこそ親父のボロアパートが崩れないかとか心配で、建て替えてほしいらしいよ
んで隣の土地を占めてるからこそ、共同で貸したり売ったりして一枚噛みたいらしい

まあ母親の噂話程度の情報からの推測なんで、本当のところは分からんし、俺から直接伯母に聞くなんてできるわけがないｗ
本来親世代で管理や話し合う問題を延々と放置し続けると、親戚関係や情報が分断されて子の代だと余計解決できなくなる、という話だよ
ほんと金と土地は寝てても入ってきた団塊前後の資産管理ってどうしようもないよ

278 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:15:52.33 ID:epSkbL1Y0

マンション建てれば簡単

279 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:16:05.72 ID:N00R6fK20

田舎じゃなくて、埼玉の県庁近くの、大通り沿いの親父が店やってた、20坪なんだが
東京オリンピックの時に建てた4階のビルがある。
古いんで、水周り、電気周りがどうにもならん
売り払いたいんだが、ビルを撤去するのに、3500万円かかる
不動産屋に相談したんだが、一等地なんだが、古ビル付きだと1000万といわれている

１Fにハンコ屋、２Fに朝鮮エステに貸しているけど、後は借り手が付かない
に売っちまおうかな。

280 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:17:09.01 ID:Rg7WuLdo0

そりゃバブルの狂乱期に買った元々ろくでもない物が流通しないとか当たり前だろうに

281 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:18:01.80 ID:PX+9CQPh0

自治体の規模とか価値に合わせて固定資産税の評価額を上げ下げすればいいのに
実際はそうなってないもんな

廃村みたいなとこの土地建物は固定資産税を完全無料にするか
住んでくれたらお金あげますみたいにしないと廃村増える一方だろう

282 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:18:09.82 ID:MntY38Yc0

>>188
> 親父が全部相続するはずが
まずそこがおかしい。どうしてそう思ったの？

>>217
> 一定期間過ぎれば居住権が発生して
間違った入れ知恵すると困るのは>>188だぞ？それを狙ってるのかもしれんが。

>>225がほぼ正しい
ただし遺言があったとしても全部相続出来る可能性の方が少ない。

283 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:18:09.95 ID:oGibtmTo0

移民を受け入れて住まわせればいいじゃん

284 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:18:32.66 ID:pl36Kwa00

>>279
おまえそこまで書いたら特定されるぞｗ

285 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:19:53.93 ID:dRIEqmmjO

されても困らないし

286 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:19:59.37 ID:RJvub/9e0

不動産　問題物件
東京都世田谷区代沢一丁目
駒場荘（当時）
歌手の女性ガス自殺

お客さん安くしときますよ。

287 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:20:58.14 ID:pl36Kwa00

>>282
＞間違った入れ知恵すると困るのは>>188だぞ？それを狙ってるのかもしれんが。

それを狙ってるのかもしれんが？意味わかんねえ

288 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:21:41.03 ID:V+UQ+GxN0

>>282
うちの親父がそこの土地は全部相続するって遺言があったのが色々伯母がごり押してそうなったと聞いた
別に子の代の俺には分割自体はどうでもいい話だけど、裏に伯母がいるから何をやるにも自由にできないで長年困ってる　という話なんだ

なんでここまで食いつかれにゃいけないんだろ・・・

289 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:25:01.26 ID:RJvub/9e0

不動産　問題物件
平成23年1月1日
東京都世田谷区北沢三丁目国嶋アパート
練炭自殺

お客さん安くしときますよ。
詳しくは　大島てるの絶対に借りてはいけない物件　にて。

290 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:25:42.01 ID:cF2Bgs980

エネルギー効果や耐震効果が十分な家が当たり前になってくると
それらが不十分の生まれ育った家に戻り住む気にはなれないだろうな
ちょうどその過渡期にあるから、古い不動産が売れない

291 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:25:49.92 ID:pl36Kwa00

>>288
＞なんでここまで食いつかれにゃいけないんだろ・・・

おまえの説明がおかしいから

292 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:26:10.74 ID:G3DulZsY0

生活保護を住まわせて、支払いを減らせ！

293 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:26:37.57 ID:P6enj9xH0

>>279
オフィスビルはオワコンぽいから今後も入居はないだろ
でも1000万は安いな。希望値で売り出して気長に待てば？

294 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:26:59.41 ID:nqJKDRZ20

>>279
細切れにしてシェアハウスだよ
都心のオフィスビルのシェアハウス化流行ってる
まんだらけとかが1棟丸ごと借り上げてやってるよ

295 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:27:43.12 ID:vk0wa+6OO

>>285
>されても困らないし(震え声

>>279は特定されて有象無象のチンピラ不動産界隈に手配書が出回って
セールスがガンガン来るだろうね。ご愁傷様

296 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:29:18.82 ID:Rg7WuLdo0

つか俺も不動産投資してるけど事故物件とか普通にゴロゴロあるぞ
なんかコントとか怪談で物凄いレアな異常な物みたいに勘違いされてるけど

自殺とか他殺とか孤独死とか10個に20個に一個くらいのペースで出てくる
でも想像してるような激安とかにはならない
なぜなら普通に流通するからｗ
むしろそういう現実のドライさの方が怖いｗ

297 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:30:04.55 ID:ThRXFeWB0

陸路から行けないような管理しにくいところの山は売るなりしたいが
親父がまず激昂するから死んでからだな。
あと叔父叔母もうるさそうだわ・・

298 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:30:30.22 ID:upx0+l+t0

>>288
なるほど、遺留分を盾に伯母さんが頑張ってきたんだね
もう分割も済んでいるんだし、あとは境界の件で頑張ってちょ

同業者っぽい書き込みが多いんだが、我々の業界は揉め事に飛びつきたくなるんだよｗ
気を悪くしないでねｗ

299 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:32:30.14 ID:4J0dhYVH0

老後は湯沢のリゾートマンションなんて言う東京から引っ越してきた老人達で持ってるようなもんだからな
それも元気なうちだけだが

300 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:34:31.91 ID:V+UQ+GxN0

>>298
そうか業者ね。納得した

301 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:36:13.33 ID:EXbow2us0

昔は湯沢にスキーに行ったものだが、今は昔ほど流行っていないのか。

302 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:37:29.61 ID:P6enj9xH0

収益物件に投資してたがそろそろ売りたい
都内で駅近い、地形良の物件狙って買ってたから売れるだろう
収益は途絶えないが、ナマポが中で死にそうになってたり
未払い続けて家賃踏み倒そうとする輩などもう手に負えないわ

303 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:38:56.13 ID:XnnpLamE0

更地にしろよ
無駄につぐ無駄
シムシティなら真っ先に更地にの対象だぞ

304 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:38:58.28 ID:Rg7WuLdo0

>>302
家賃の滞納の保険とか入ってないの？

305 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:40:10.84 ID:MntY38Yc0

>>288
遺留分てのが法律で認められてて、遺言で100％弟にって指定してあっても、姉は自分の取り分を主張できるんだよ。
だから、姉がごねたっていうより弟が全部がめようとしたところに、姉が当然の権利を主張した、とも受け取れる。

境界の事で揉めたりしたみたいだけど、最初の相続時の感情的しこりが原因になってたりしてるんじゃないの？
相手が一方的悪者じゃない事を認めて話し合えばうまくいくんじゃないの？

売るなら、土地は大きい方が坪単価は高く、また売りやすくなるし、アパート建て替えるなら大きな土地に大きなアパート建てた方が得だよ。
姉は何も間違ったことは言ってない。

306 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:42:47.71 ID:8jubEvVw0

>>193
台場のどこら辺が好立地なんだよｗｗｗ

台場には、民間分譲マンションは一棟しかななかったはずだが？東日本大震災後から売り物件が増えてるわ。
ローンでガチガチに縛られているのか、居住中で売りに出している部屋もあって涙を誘う。

相続税にまつわる物納と、相続放棄をゴッチャにしている人がいるけど、物納には役所が拒否する権利はあっても
相続放棄は断れないだろ、だから相続の権利を有する全ての人が相続放棄したら物件に全く価値なしでも
否応なしに国の物になってしまうんだよｗｗｗ

307 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:42:56.65 ID:4J0dhYVH0

>>301
スキー場流行ってるけど最近は日帰りが多いよ
平日なら東京からガーラ湯沢まで新幹線往復とスキーのリフト代付で8000円くらいだもの

308 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:43:55.44 ID:TC1XApeF0

>>302
管理会社挟むと楽ダヨー

309 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:44:42.20 ID:P6enj9xH0

>>302
そんなのあるの？
保証人の身代わり会社は一回ジジイの未納者が出て
ガードマンか何かアルバイト斡旋させて半年かけて全部払わせたな
ナマポは区の担当から直接入金になったけど

310 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:46:23.55 ID:ynxSWwj+0

地方都市じゃ、普通の家でこれが始まっている。
若い時に比較的不便な郊外に家を建て、自家用車で生活。
やがて老齢のため体が思うように動かなくなり、便利な中心部もしくは大都市圏等に引越したくなる。
しかし、不景気・少子化等の理由で持ち家が思ったような値で売れない。
特に、雪国では雪片付けが負担になるため、この傾向が高い。

311 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:46:34.01 ID:Rg7WuLdo0

不動産会社なり管理会社に管理を任せればいいのに
多少の手数料取られてもその方が断然楽だよ
未払いもそれに対応してくれる保険があるわけだし
少しの金をケチって自分の苦労が増えるとか意味がないわけで

312 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:46:41.21 ID:EXbow2us0

>>307
それは安いなぁ。
今度行ってみようかな。

313 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:49:47.55 ID:Rg7WuLdo0

むしろ不動産とか色んな活用の方法があると思うんだけどね

なんかバブル脳で高く売るみたいな投機みたいな発想で記事書く人多いよね
そんなだから失敗すんだよとｗ
不動産屋だってそんなうまくできんわ

314 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:50:06.53 ID:P6enj9xH0

>>309は
>>304だったわ

>>306
あそこは借りてたけど眺めだけは都内一良いぞ
住所も港区だしドヤァって感じ
ただ夜なんか外に人っ子一人いなくて薄気味悪い
橋の向こうと隔離されたベッドタウンだったな

315 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:50:16.51 ID:TC1XApeF0

>>309
家賃保証つきの契約
うちの場合、更新料と手数料、家賃の一割持ってかれるけど
空室が出た時も二か月以降は全額保証、未払いも同保証
追い出しも全部やってくれる
二年毎に契約更新するたび、会社きついんで止めさせてくれって言ってくるけどｗ

316 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:53:45.12 ID:8jubEvVw0

>>314
台場の民間分譲マンションは、新築分譲時に「分譲マンションは今後建ちません！」って業者が
言い切ったのと、港区に釣られて買ったのが多かったらしいわｗｗｗ

だけど台場には都営住宅とかUR賃貸が何棟も建っていたはず、確かに分譲じゃないからなｗｗｗ

台場が、港区じゃなくて江東区なら見向きもしなかった所有者はいるに違いないｗｗｗ

317 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 11:55:08.58 ID:Rg7WuLdo0

俺の家賃保証の保険は契約者が自分で払う形
だから家主は負担なし
自分の滞納の時の取立て用の積立自分でしてると思うとなんか笑えるけど

318 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:02:50.73 ID:P6enj9xH0

>>315
1割で管理依頼はきいてたけど空き家と家賃保障は知らなかったな
2ヶ月もまず空かないし、契約時に礼金2と更新時に1に変なの排除して
未納者も当初はほとんど居なかったからね。
最近になって老朽化進んでトラブルが増えたから考えてみるかな。

319 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:07:33.10 ID:8jubEvVw0

固定資産税を取っているくせに、役所が物納を拒否できるのは変だと書いている人いるけど本当その通りだなと思うね。
使っていようが空き家だろうが税金は取るけど、物件自体に価値を認めない事も多いというダブルスタンダード。

これじゃ、役所が詐欺師呼ばわりされても仕方ないな。庶民は相続放棄という手段で対抗するしかないけどなｗｗｗ
それだって死亡を知ってから3ヶ月以内とか期限付き、明らかに期限切れでの相続を狙ってるだろｗｗｗ

320 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:12:36.99 ID:oPHAccBk0

実勢価格と鑑定士がつける価格（固定資産税算出基準）は違うから

321 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:14:38.21 ID:cxDwwmW10

>>7
リゾートの為のものだかからね。
何世代にもわたって生活するという風にできていない。

322 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:15:26.04 ID:BjhhnfTo0

>>196
あれなんだろね
気になるよな、みんな。ＴＢＳの人なら知ってそうだけど

323 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:16:18.69 ID:dNveBF1g0

神戸も人口流出でこうなりつつあるなw

324 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:17:54.91 ID:Ep5J/tME0

>>290
古マンションも断熱窓に変えられないみたいな糞規約が生きてたりするしね

325 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:20:45.52 ID:GIQUuD190

分譲マンションだけど一戸建てよりいいわ
近所づきあいや自治会もないし、荷物の受け取りからクリーニングや洗車など管理人が手配してくれるし
別に資産価値なんか自分一代だからどうでもいいわ通勤時間が10分だし安いぐらいだわ

326 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:20:55.18 ID:0GQKhQVM0

>>324
マンションなら、内窓取り付けられるだろ

327 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:22:05.93 ID:eYNFkCI50

ゴーストタウン、シャッター商店街最高じゃん
荒んだ地域社会を演出する素晴らしいオブジェクト
ネトウヨどもが「うおー日本サイコーすげーいい国だー！」って
ゴーストタウンを背に連呼する様は最高に笑えるわ

328 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:25:43.35 ID:tr5FkZvZ0

不景気の象徴だな

329 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:29:01.39 ID:qMqps8pj0

北千住から15分駅から8分30坪が売れません！

330 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:31:28.64 ID:UcyNdo7T0

あとは移民次第か

331 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:32:17.40 ID:WEJXfZTA0

>>322
あそこ２年くらい前まで誰か住んでたぜ。今は知らんが

332 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:34:01.51 ID:Rg7WuLdo0

値段設定によるんじゃね
お幾ら万円よ

333 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:44:09.79 ID:vUajmqky0

北千住かぁ再建築不可だろ
うちの実家深川の再建築不可な80坪だけど
近隣に800世帯のでかいマンション立っただけで
統廃合進めた小中学校不足だし
処分に困らなそうな雰囲気
都内なら逆転あるかもね

334 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:47:13.52 ID:hfIL8Re+0

>>196 >>322
一等地に建つ不思議な廃屋なら他にも有るぞ
http://goo.gl/maps/LmPZJ

これ↑書いてて、【一等地に建つ不思議な廃屋で】スレ立てしたら面白いかもと思った

335 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:49:44.93 ID:5g0MTELl0

空き家は小細工して撮影スポットにでもしろ

336 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:53:35.22 ID:Rg7WuLdo0

と言うかマンションとか個人的に買う気になれない
土地付いてて全部自分の物でないと嫌だ

337 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 12:58:19.90 ID:QX2H50bi0

紙燃やしただけで苦情言われるようなショボい土地ならいっそのことマンションの方がいいよ

338 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:06:34.04 ID:ZIdHx1Fv0

地方の郊外の団地群なんてどーすんのよ

339 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:30:39.62 ID:JlorfB4y0

>>323

神戸は不動産価格が異常に高い。

収益率から言ってだが。

高級住宅地とか、ステータスに価値をつけると
どうしても家賃相場と乖離してしまうんだろうな。

340 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:35:45.19 ID:Lp4CEIN30

10万なら売れるだろ
売る気ないだろ

341 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:41:17.24 ID:PhiHp4K80

>>323
人工島は液状化が怖いし、北区西区垂水区と北須磨支所は神戸とはいえないからなぁw

342 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:49:56.20 ID:41Tvpbwa0

移民とか言い出す奴ってなんなんだろ
工作員かな
いらないものはぶっ壊せばいいだけなのに

>>327
いちいち日本人とコミュニケーションとろうと思うなよ
世界一の嫌われ者民族は自国に引っ込んでろ

343 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:50:50.65 ID:06MZ3RqF0

タダにすりゃいいのにな
管理費に三万なら家賃みたいなもんじゃん
それで温泉つきとかなら安いだろ
週末ごとに通ってもいいし、収入の当てがあるならそこに住んでもいい

344 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:52:36.95 ID:XvG8mWZ10

売りたくても買い手がいないと売れない、捨てる事も出来ない(´･ω･`)

345 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:54:38.96 ID:e3YTSAeP0

区画整理しようぜ
今の都市計画もあったもんじゃない無駄に広い市街地が日本の効率を悪くしてるわ

346 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 13:58:17.63 ID:oVbyPSt80

こんなの買っても、住むには狭いし不自由だし
リゾート目的ならホテルや旅館泊まった方が満足度高いわな

347 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:05:06.99 ID:30sJNUqh0

>>346
所有欲だろうな

348 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:06:57.91 ID:5I26MnaN0

働いてるとホテルや旅館の予約がむずい

349 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:08:23.30 ID:epSkbL1Y0

リーゾートマンションの1つも所有できない貧乏人ですか

350 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:10:47.73 ID:j5E3A9g20

不動産というのは文字通り｢動かない｣ので
本来的に価値を生み出しにくいものだ

結局、それが大きな価値を生み出してるように見えるのは
法的保護がそうさせてるということ
法律次第でどうにでも価値が変わるということだ

351 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:20:32.01 ID:8jubEvVw0

>>350
これまではそれに乗せられて不動産を買った人も多かったけど、今後は乗せられる人も少なそうだなｗｗｗ
結婚しないとか子供を持たない人が増えているように、身軽に生きるをモットーにする人は増えるばかりだから。

352 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:25:13.16 ID:IKcb83u30

>>279
自分で何か店やるかｗ

353 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:30:33.44 ID:06MZ3RqF0

でも当時何千万かで買った人いるわけだろ
そのときはそれくらい価値があると思ったんだろうしもっと使う気あったんだろ

354 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:32:34.88 ID:Rg7WuLdo0

>>351
そういやバブルで騙された人ってまた同じような事して失敗してんだよな
失敗を更なる一攫千金でカバーしようとする

355 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:32:59.78 ID:n0N8f1D10

高齢になったら家を貸してもらえなくなるとかいう人いるんだけどさ
UR賃貸住宅とかに住めばいいのにね

356 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:33:03.01 ID:WemhzDEr0

>>353
使う気で使い倒した人は、いまさら泣き言言ってないと思うよ。

結構な数が「資産価値」なんかに目がくらんで、
そんなに使わないのに買っちゃったってことだろ。

357 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:33:48.64 ID:k++IDYB3O

10万で終の住みかになるならナマポ野郎をぶち込めよ
好きなとこに住まわせてたら月５万とか10万とか食うだろ

358 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:34:43.87 ID:Rg7WuLdo0

というかさ
運用するなら資産価値とかいらなくね
転売して大儲けとかする気が無いなら無駄に固定資産税とかが高く成るだけだし

359 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:35:57.73 ID:nn8VKedg0

>>333
首都高の建て替えが控えているので、都内は怖くて買えない
重石が消えることで軟弱地盤への影響か未知数だから

360 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:40:23.64 ID:+igESeZG0

維持費が高いからな

361 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:41:46.94 ID:TkywZymq0

>>343
実質タダだよ。
買ってくれたらリフォームしますって物件もある。
逆に言うと、それくらいやらないと引き取り手がいないから、いざいらなくなった時に困るのが一番のネック。

>>346
小さい子供がいるとリゾートマンションはものすごく便利。
一般的な旅館より広いし、荷物置きっぱなしに出来るし、部屋でゆっくり食事もできる。

362 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:42:40.16 ID:ZjsguZts0

今はスキーや車に金かける若者は少ないから。

いわゆる内向的な国民性だからしゃーないべ。

363 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:44:01.28 ID:ff2BoTWw0

>>357 10万ですまないから10万で売れないんだろ。頭悪いなｗ

364 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:46:00.27 ID:luP+Tt3O0

詳しい人おしえて、ぐぐってもわからなかったんで

マンションの管理費滞納で持ち主死去
相続人無し、または相続放棄
マンションは国が所有
相続発生前の滞納管理費は債権者に戻す、要するになかったことに
相続発生後の毎月発生する管理費は当該マンションを所有する国が払う

これで合ってる？

365 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:46:41.48 ID:THJlVs520

10万円で変な物件じゃなければ東京都民なら大地震のときの非難用に買ったほうがよくないか？
公民館とか体育館とかで何カ月も過ごすのイヤだろ。

366 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:48:13.49 ID:Rg7WuLdo0

>>364
法律とか知らんけど俺が見た持ち主が孤独死や行方不明の競売マンションは、
次に買う人が滞納の金とか全部引き継ぐことになってたなー
だから表面価格安くても実質とんでもない値段になってたり

367 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:49:11.18 ID:aHRfF6jn0

>>363
分かりやすいｗ

368 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:51:33.67 ID:p6eaGFC20

>>365
非常時に辺鄙なとこに住んで食べ物どうすんだよww
コンビニとか一切ないのに。

369 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:52:02.51 ID:GPKux+9Z0

ゴミになるようなもん建てたからだろ。

370 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:56:19.29 ID:RjpB5yGW0

>>336
一戸建てはご近所付き合いが面倒だよ
一番厄介なのがゴミ出し

371 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 14:57:00.24 ID:THJlVs520

>>368
東京で大地震があったとして、東京にいたまま食べ物確保できると思ってるとしたら
相当アタマ悪いな。

372 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:01:04.26 ID:qK1RiDay0

>>368
仮にも、行楽地だったんだから、車があれば、なんとかなるだろ。
都心部離れた郊外の連中は、みんな、それで、生活してんだぞｗ
俺が、ちょっと前までいた会社の寮は、一番近いスーパーまで２ｋ
駅までは４ｋだった。

373 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:01:16.42 ID:ydBKiZwB0

1円会社でも作ってマンションをその会社名義にしたあと倒産なりさせて
潰しちゃえばいいんじゃないの？

374 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:02:42.53 ID:qK1RiDay0

>>370
理解不能・・・・
マンションなんかの、集合住宅住んでても
同じだろ？
町内会だって、勧誘に来るぞ。

375 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:04:11.24 ID:Rg7WuLdo0

>>374
そうなんだよね
毎度一戸建てとマンションの違いで「町内化が」「近所づきあいが」とか言われるんだよ
でもさ、マンションとか管理組合とかかなり面倒な付き合いあるし、当然町内会とかもあるよな
何でいつもそれを言われるのかわからない

376 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:04:25.97 ID:qK1RiDay0

いまの会社の近くに、この手の物件ないかな・・・

377 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:05:11.08 ID:OxFdJo7V0

>>370
自宅前に収集に来てもらえばいい。
事情があれば認められる。
それもいやなら、アパートが一番。

378 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:06:48.70 ID:8xaPAN6O0

家屋自体もきちんとした物なら貸したり出来るんだろうけど
一世代でもどうしようもないボロ家になるからなあ

379 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:07:43.70 ID:WemhzDEr0

>>368 >>371
どっちにしろ、新潟豪雪地帯のリゾマンなんぞ、非常時の役にたつわけないわ!!!!

親戚を日本各地のごくフツーの住宅地(そこそこの庭付き)に散らすのが一番だ。
「なにか」が起こった時、一族郎党が一地域に固まって住んでる人達は、
ほんと逃げるところなくて大変。

380 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:07:47.20 ID:OxFdJo7V0

>>375
町内会は入退会自由。
それは一戸建てでも同じ。
管理組合は全部委任状。

中途半端な田舎だと、いやみを言う人もいるだろうが、無視すればOK。

381 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:07:59.30 ID:vUajmqky0

東京だけど町内会とかマンション自治会で備蓄やってるし
区の奴もあるからカッペの心配に及ばない気がするなぁ

382 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:08:12.88 ID:Rg7WuLdo0

というかリフォームなんて大した金じゃないし
床と柱と天井さえしっかりしてれば多少金出せばピカピカやで

383 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:09:45.10 ID:xJj40C200

地方なんて悲惨だよ
二束三文の土地にいい建物たてても資産価値なんてゼロに等しい
実家の建て替えをしたことを激しく後悔してる

384 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:11:36.69 ID:xxFYHY660

あの辺りで100万以下の物件ってあるか？

385 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:12:23.11 ID:OxFdJo7V0

>>383
６５歳で実家に戻って、自分が２０年住む。
細々と年金暮らし。
これなら、まあ満足できるんじゃないか？

386 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:12:32.67 ID:Rg7WuLdo0

そもそも家なんかに金かける意味が分からない
新築の豪邸とか本気で何で建てるのやら
大富豪で金が余ってしょうがないなら良いけど

耐久消費財なんだから建てて住んだ瞬間に中古になって劣化する
どんな綺麗でも資産価値なんて10年くらいでゼロやで

387 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:12:44.89 ID:L6oJ7TcY0

人が住まなくなったマンションなんて所有する意味がない。

388 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:15:09.09 ID:OxFdJo7V0

>>386
一戸建てなら、土地は残る。

まあ、地域にもよるが。

389 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:15:43.17 ID:qB5veJrM0

>>2
>>80

うむ。
あるだけ税金になって、損するだけだしなぁ。

390 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:16:34.20 ID:xxFYHY660

>>386
金の無い貧乏人ってそう言う事によって
賃貸に住む劣等感から逃げて生きてんだよ
可愛そうに

391 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:16:43.75 ID:7BnUUKTl0

地方悲惨って言うがな、都会の狭小住宅はもっと悲惨だぞ
消防法のおかげさまで建替え不可、買い手がいないから担保価値すら0
ローンの借り換えすら断わられるぞ
土地27平米程の戸建てだがマジでどうにもならん

392 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:17:50.84 ID:qK1RiDay0

>>375
実際、所帯持ってる奴が少ないから、知らないんじゃないかな。
俺、自宅と、平日は会社の寮のアパート住んでたんで
同じ時期に、両方生活してたけど、何も変わらないぞ。
めんどくささは、どっちも同じ。
一戸建て云々よりも、地方自治体の対応の違いのほうが
効いてくる。

393 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:18:42.76 ID:VlnHl3V70

地方はいっぺんゴースト化するまで何も対策しないと思うよ
地方は議会も役場も他力本願のアホの集まりだからな

394 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:19:41.31 ID:JlorfB4y0

>>361

わかるw。子持ちターゲットにする方がいいよな。

しかし、俺はUSJとかの都市部にセカンドハウス派だ。

夏休みの方が長いからフィールドアスレチックとか欲しいな。
贅沢を言えば、夏は海で泳げて春はアスレチック、冬場はスキー。

維持費が年間60万ぐらいなら買いだな。

395 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:19:51.34 ID:x0va0U3dO

>>383
地方は土地の値段は、10万円もしないだろうな。
一山で百万円とか500万円とか位だろうし、
広大な土地でも、億迄行くかどうか？
逆に首都圏で一山有れば、何十億円の金を産むよね。

396 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:20:10.41 ID:xxFYHY660

>>391
知り合いもそんなの居るよ
間口が狭くて消防法で立て替え無理らしい
潰して消防法に引っかからないバイクガレージ作って
貸し出すとか言ってたな

397 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:20:30.82 ID:JyO6/cPp0

無人のマンションとかシャイニングみたいで面白そう

398 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:20:44.42 ID:Rg7WuLdo0

いや俺は中古のリフォームして使う派なんでさ
新築と大差ないほど綺麗になるし値段も比べもんにならんし
なんで新築の豪邸にこだわるのやらと
一生背負う借金をこさえてまで
理解に苦しむ

399 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:21:30.91 ID:O5PIgtVG0

陸の孤島みたいなところも凄く安いな

400 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:22:38.84 ID:qK1RiDay0

>>391
それでも、都市部は高くね？
立替不可でも、結構いい値段なんだよな。
駐車場にでもしておけば、周辺が立替の時に
一緒に、いい値段で買い上げてくれるかもしれないし。

401 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:23:04.28 ID:WemhzDEr0

>>375
賃貸マンション住まいだと、
大家が町内会費を家賃に含有しといて、まとめ払いしてあるケースが結構あり、
おそらく大家が町内の役員なんかも引き受けちゃったりしてるため
(大きな不動産所有者はもちろん町の名士だからな)、
「そこのマンションの個々の住民は、コミュニティの義務を何もしなくていい」
ような立場になってることが多い。

それをマンション全てがそうだと思い込んでるんだろうね。

402 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:24:03.97 ID:OlVltuYJ0

テレビの人生の楽園で、
千葉だか埼玉だかの６０代夫婦が、新潟で古民家（古家な）買って田舎暮らし楽しんでるっての
楽しいかもしれんけど、あれ相続させられる、子供夫婦はたまらんだろう

403 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:24:06.89 ID:30sJNUqh0

>>398
何年落ちか知らんが構造規定やら耐震性やら建築基準が違うべ
その辺のデメリットを享受できるならいいんだろうけどさ

404 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:24:26.83 ID:JlorfB4y0

>>391

そういう物件の売り急ぎは大好物なんだが。

「新築そっくりさん」リフォーム作戦でなんとでもなるし。

何より格安だから、いろんなところに欲しいぜw。

405 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:24:50.43 ID:8jubEvVw0

リゾートマンションや別荘を持つより、その時々でホテルやら旅館に泊まった方が良いよ。

別荘を持っていた人がいたけど、住み込みのお手伝いさんでもいない限り上げ膳据え膳じゃない
から、自分たちで炊事やらする事になるだろ？だから家族は別荘に行くの嫌がっていたｗｗｗ

ちんけな造りのリゾートマンションを買うくらいなら、その金で上げ膳据え膳の方が楽しいに決まってる。

406 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:25:25.43 ID:AScJ8ds60

>>9
空き家解消に、撤去や修繕の命令も――。
人口減少などが原因で増加する空き家対策を進めるための「空家等対策の推進に関する特別措置法」が、
2014年11月19日の参議院本会議において全会一致で可決、成立した。

407 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:25:29.53 ID:7BnUUKTl0

>>398
その程度の事さえ理解に苦しむってお前アスペ言われても仕方ないぞｗ
家買う理由も買わない理由もいくらでもあるし理解できるわｗ

408 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:25:58.19 ID:xxFYHY660

>>398
最近流行ってるけど
築数十年の古い建物にデザイナー使って数千万のリフォームして
その時の見た目は凄いけど売る時糞だぞ
築年数新しい方がはるかに高く売れる

409 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:28:26.25 ID:WemhzDEr0

>>398
一生お一人様はそれで良かろうよ。

ドタバタうるさい男の子を持った家族の気持ちには寄り添えまい。
たとえ以前どたばたうるさい男の子だったとしても。

410 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:28:35.32 ID:VfDA0XLfO

>>388
それが土地神話だな

横浜駅から私鉄で10分弱の２路線ある駅から18分の閑静な住宅街（ただし坂の上）に住んでるけど
周りは10件に1件は空き家だよ
売れないのと売らないのが半々くらいかな

411 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:29:01.91 ID:Puv1EHrs0

>>364
そういった物件を、国は競売に出すんだよ。
たまに新聞に広がに出るだろ？

で、競り落とした人が滞納管理費を払う。

412 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:29:43.70 ID:Rg7WuLdo0

ムダ金かけるの嫌だから中古リフォームしてるわけで
なんでビフォーアフターみたいなアホな大金使うリフォームすんねんｗ
あれなら新築しろやといつも思ってるし
ついでに俺は土地としての運用派なんで売買利益とかそんなプロでも難しい事しない

家に対してみんな頭固すぎなんだよ
「家を買う=新築」みたいなさ
だから家を買う時は莫大な金が必要だと思い込んでる

413 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:31:30.00 ID:xxFYHY660

>>412
お前が損だ得だって言ってんだろww

414 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:32:26.58 ID:7BnUUKTl0

>>400
坪単価80万の地域だよ　駅から徒歩3分くらいの閑静な住宅街　駅周辺の中でもトビキリ人気
近所には新しいリッチな家も沢山ある周辺ではかなり人気の土地

でも利用価値が無いって理由で全く評価されないぞ、担保価値も無い
そりゃ建物潰して土地だけ売り出せばタダって訳じゃないが、こっちからしたら何の利益も生み出さないのに税金は取られる糞物件だよ

415 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:34:20.01 ID:WemhzDEr0

>>412
一戸建て話してるんなら、中古がお得の論理は分かるし、
自分も中古を手に入れたクチだが、
都市部の中古はそもそも「ほぼ土地値」状態なので、
土地条件がよければがっつり安いとはいかないし、
土地条件悪い中古なんて買う価値ない。

416 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:34:35.43 ID:Rg7WuLdo0

俺は数件の家を中古で買ってリフォームして運用してる
一生住むだけの一つの家にバカみたいに借金してしがみ付く発想は理解できんｗ

417 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:36:47.75 ID:0HFAtqbs0

土地家屋ババ抜き状態

418 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:37:19.18 ID:JlorfB4y0

>>405

うむ。布団圧縮袋は必須w。着いたら掃除w。
食事は外で済ませるけど。

しかし、可処分所得からホテル代を払うよりも
自分たちの体という資本を使うことによって
資本収益率が上昇し、労働分配率が下落する局面では得なんだw。

投資家ってケチなんだよw。

419 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:38:08.68 ID:eA9cY7cb0

田舎は放棄して自然に返して、居住は都市に集中させた方が効率よくない？

420 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:40:26.33 ID:tgKADli50

>>412
ビフォーアフターは「再建築不可」の物件もあるよ

越後湯沢のリゾマンなんて売値10万でも管理費は月14万とかだぞ
騙されるなよ

421 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:41:49.21 ID:eVD4ZHGK0

こういうリゾートマンションって売値はかなり安いのだが
管理費が普通の家賃程度と高額だから誰も買わない。

安いからと買ってしまえばまた誰かに売れるまで管理費用を
払い続けなければならないし

422 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:42:01.27 ID:ChI9CMAh0

>>419
それやるなら土地は有効利用で一軒家廃止で九龍みたいにして、住居にかかる費用を平均化平等化するしか無い。

というか都会でも田舎でも青空駐車場が増えてるのは大問題だわ。
ウワモノつくらないって節税兼ねてるからって、土地利用で考えればムダすぎる。あいつらこそ国土の利用を妨げる非国民だよ

423 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:43:00.70 ID:Rg7WuLdo0

地方のリゾート地とかそもそも食指が動かないなー
ああいう所って無駄に土地高かったりするし
それでいて運用難しいし
東京から40分くらいの範囲がお好み

424 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:44:21.89 ID:nggbY7An0

>>5
ところが物件の条件によっては更地にすると固定資産税が一気に6倍になったりするんだよな。

425 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:44:51.14 ID:VCmdkeSe0

壊せないんだろ
税金上がるから
糞システムだな

426 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:45:26.52 ID:hS/ufmrd0

宅建士です。土地の価値がゼロに近い物件は、上物の解体費用も売却価格に含めると正直マイナスの値がつく勢いのものもあります。
これがマンションなどの集合住宅ともなれば本当にマイナスで売り出しても良いぐらいの話になってしまいます
つまり、そういう物件の価値はゼロです。文字通り「０円」無償譲渡契約する他にありません
それでも契約に至らないケースもあります

427 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:51:12.06 ID:8LU/IKSi0

郊外の戸建て物件だと、世代交代が上手く行った家は二世帯住宅などに立て替えが進んでいるのでは？
そうじゃない家は更地で売却。で、トータルでは寂れていくんだろうな。
多摩ニュータウンみたいに。

428 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:51:17.42 ID:06MZ3RqF0

>>412
車もそうだよな
たかだか数万キロ走っただけで半額以下になる
年式落ちるだけでそんなに走ってない新品同様の車なんかごろごろあるのにみんな新車買うし

429 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:53:49.40 ID:06MZ3RqF0

>>426
それならリフォーム、家具その他つけてキャッシュバックまでしたらどうや

ベッドと机、冷蔵庫くらいついてキャッシュバック20万とか二年間管理費なしとかなら80歳おやじの終の住処にするぞ

430 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:54:37.39 ID:m/Dd/VYZ0

>>1
>リゾートマンションは自然の中に建つため傷みが激しく

どこに建っていようと風雨にさらされることは同じだよ。
単に安普請なだけでしょ。

431 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:55:21.95 ID:bt7PQzjY0

都市部はまだしも、秋田とか北海道とか鳥取島根とか、
土地や建物貰っても仕方がねーよっていう場所あるよね

432 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:55:58.60 ID:ChI9CMAh0

>>412
つーか兄弟多いなら一人ぐらいは親の家を守る・自分の代にするって感覚ないのかね

出て行って各々が家買って・・・ってのは消費が増えるからってそういう暮らし方を煽られた結果だし。
結局一代しか住まずに相続しても不要になって銀行や不動産屋に安く処分されるってのは相当な親不孝と思うんだけどな。

現実に承継したい人間がたくさん居て、法的な相続も面倒ではあるけど。

433 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:56:10.93 ID:YlCZdCBk0

売れないのは捨てられないからだよな
10万！安い！買った！としても、住めない家に税金と管理費がのしかかり
金がかかる！イラナイ！捨てる！といってもダメ、誰かに譲らないとダメ
負債だからもらってくれる人なんていない

434 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:56:51.43 ID:hS/ufmrd0

>>428
中古車業です。そんなことないですよ。３年～５年落ちの高級車はよく売れますよ
特に会社の社長や自営業者にね。しかもそういうお客さんはリピート率も高いです
「今度良いクルマ入ったら教えてよ」と言ってきます。中古車は不動産と違って節税効果と
クルマとしての利用価値・満足度が高いので、中古車は売れてますよ

435 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:58:44.53 ID:luOpuECQ0

>>24
こういうヤツをバカって言うんだろうな。

436 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:59:08.34 ID:w6Pi1B620

>>434
宅建兼中古車屋？

437 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 15:59:28.20 ID:WemhzDEr0

>>432
親の家を守るっていう感覚の人が実は結構いるから、
山奥の限界集落から町に下りてきてくれなくて困る、ということになってるわけで。

正直なところ、居座られても困る状態の小村って結構あると思う。

438 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:01:46.08 ID:hS/ufmrd0

>>436
いえ、今、妻と２人で１台のPCから2chに書き込んでいます
私が中古車業で妻が不動産屋勤務です。妻は毎週火曜休みです

439 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:01:55.64 ID:kUm+v0N40

新興住宅は新築でも１０年たてば無価値になる

440 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:03:03.86 ID:bt7PQzjY0

車はまだ処分しやすいからね。
不動産の方は立地が悪いとマジで買い手がつかない。

441 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:03:27.43 ID:kUm+v0N40

そんなものを何千万も出して買うのは愚か

442 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:03:51.60 ID:xxFYHY660

>>428
>>434の言う通り
家族経営レベルの会社や自営業者とかには原価償却の都合で
数年落ちの中古車の方が税的に得な事が多いんだよ

だからフェラーリの3年落ちくらいなら新車と変わらん値段で売れる

443 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:04:07.77 ID:ZVy54Nbh0

>>434
横レスだけど、>３年～５年落ち
の車を買う人って、買ったあと何年くらい乗るの？
買って数年で新たな中古買い替え？

444 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:05:56.62 ID:vre/G/0k0

自治体が固定資産税に大いに頼ってるから土地政策は安易に手をつけられないんだろうな
土地台帳に30年くらい変更が無かったら住宅が建ってるのと同じ税率にしてあげたらどうだろう

445 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:07:04.80 ID:RjpB5yGW0

>>374
いやいや、一戸建ては本当に周りに気を遣うよ。

446 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:07:47.15 ID:xxFYHY660

>>438
親は何やってんの？

447 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:07:51.35 ID:2TgAl1MqO

>>443
税制上の原価償却期間が過ぎたら売って次のを買う方が節税になるからね。
経費が使える余裕がある場合だけど…

448 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:08:14.57 ID:WemhzDEr0

>>443
横レスだけど。

車はいつだって外車の中古しか買わないが、
外車の中古ってやっぱ故障多くて、直し代にゲッとなった時手放すの繰り返し。
3～4年ってとこかな。

449 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:09:44.75 ID:epsMJh4s0

>>431 そんなこと無いよ。
東京23区、世田谷とかで駅から徒歩20分圏は土地は爆安だったりする。
下手な郊外より不便だから誰も買わない。

450 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:10:10.37 ID:2l7xIdJq0

>>24
消費税を増やしたら税収が増えてプライマリーバランスが回復するよな
なぜサヨクのバカどもはわからないのか

451 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:10:35.01 ID:8jubEvVw0

>>444
不動産ってさ固定資産って言うくらいだから、変な話だけど脱税しようと思っても難しいんじゃないかと思うのよｗ
これが現金だったり紙の資産だったり金塊だったりすると、やりようによっては上手くできるかもしれない。

だけど、不動産の場合は役所の税金の関しての捕捉率が100%近くて漏れは少ないと思うんだよね。
これも中国人やら外国人が日本の不動産を買い漁っているという話もあるから、今後は分からないけどね。

そういう意味でも、不動産に関する税金というのは取り易いから役所的にも最後の砦みたいな所はありそうだなｗｗｗ

452 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:10:39.24 ID:hS/ufmrd0

>>443
購入する会社の事業規模や儲け具合、駐車スペースあるいは買ったクルマのお気に入り度にもよりますが
例えば駐車スペースにゆとりがあって、毎年利益がオーバー気味な会社さんでは
常にそういう高級車を１～４台保有しつつ、利益が出過ぎたときは決算前に買いにきて
逆に利益が低いときは売りにきますね。車検の時期にもよりますが１台あたり平均２年ぐらいは乗っているでしょうか

453 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:11:17.11 ID:wjZabbEB0

「家は買った方が得だ」という大ウソを信じる人が多いこんな世の中じゃ

454 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:11:36.79 ID:2TgAl1MqO

現代は奴隷の足につける鎖の代わりに住宅ローンと税金があるのです。
しかも鎖をつけてない(賃貸派)は社会的に不利益を受けるように圧力がかかってるとか…

455 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:13:01.41 ID:x0iZlnugO

>>412
建築基準的に建て替えが出来ない場所もあるんではないかな。

456 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:13:36.39 ID:hS/ufmrd0

>>446
私の親は田舎で年金生活しています。妻の両親は既に死んでます

457 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:13:52.90 ID:g75oC9xT0

税制が悪い。終わり。
ってか中古家なんて、思い入れのある家主以外、悪いがゴミに近い。
返って迷惑。税金高いけど更地の方が売れるだろうな。。

458 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:17:00.22 ID:JyO6/cPp0

車の償却って新車4年中古2年だったっけ？

459 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:17:03.41 ID:AffVbDpd0

賃貸で老人を入れると事故物件になるから避けたいわな。

460 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:17:12.93 ID:/DTS0P/y0

田舎は昔から安いよ
土地が安いんだもん
建物は古くなれば無価値なのは都心でも同じ

461 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:17:22.23 ID:JlorfB4y0

減価償却手法も不動産もあるにはあるけど別荘にはなぁ…。

なんか経費にするにはしのびないからしてないw。

ってか宅建士の先生でしたかぁw。

に、任意売却って…車にもあるの？

462 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:17:44.55 ID:8jubEvVw0

少子高齢化は必至な情勢で、そうなると需給的に土地や建物を必要とする人が少なくなる一方だから
下がるのが当然なんだけど、そうなると土地や建物の売買やらで食ってる奴らは困るからそうはしたく
ない、それは民間の不動産屋だけじゃなくて公務員も含まれるよ。

だから、これまでみたいに土地や建物に魅力を感じてホイホイ買ってくれる人がいないと困るんだけど
そういう人も減る一方だから、国としても困ってるんだろうねｗｗｗ

それもあって移民！って事なんだろうけど、日本に来る移民なんかで家を買える移民がどれくらい
いるのかって話だよな、タコ部屋住まいで母国に送金してスッカラカンみたいなのが多いんじゃね？

463 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:17:57.69 ID:ZVy54Nbh0

>>448
あーやっぱそうだよね、短いサイクルだと手が出しやすいのか
私の場合外車ではないけど、新車で買って10年は乗るタイプなので
中古はやめたほうがいいかなぁ

>>452
2年wwあっという間な気がする
って儲けてる企業が前提か…w

464 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:19:06.98 ID:TQTpkBxHO

>>450
消費税を増やしたら消費が減ってプライマリーバランスどころか景気が悪化するよな
なぜネトウヨのバカどもはわからないのか

465 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:19:18.82 ID:xxFYHY660

>>452
アホか決算前じゃ遅いってのwww
減価償却は月割りだから利出そうな予感なら先に買うんだよ

466 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:20:43.85 ID:GPFyQhEyO

予測・中国資本が大量に買い取り
そしてウヨカルトが発狂

467 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:20:46.94 ID:06MZ3RqF0

>>434
金のあるやつの話はしてねえよ

468 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:21:38.08 ID:Rg7WuLdo0

まぁ旅行は大好きなんで大金持ちになったらリゾートの中古物件でも買って使おうかなと思ってるけどｗ
安いと言うなら考える
俺の行きたい場所基準なら別に有名どころが近くなくたっていい

469 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:21:51.70 ID:vRJXWhCM0

貧乏人がうれしくなるスレはここですか？

470 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:21:58.78 ID:Z+wIdhDQ0

原価償却じゃなくて普通の経費だわな

471 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:23:31.27 ID:WemhzDEr0

>>469
こういうスレは不動産持ちも開くので、
貧乏人は歯軋りすると思う。

472 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:23:54.94 ID:/DTS0P/y0

年寄りでも都会に住みたがるからね
何故なら設備の整った病院が近くにないと命に関わるから
田舎だとクルマ運転しないと買い物にいけないとか
年寄りにとってもいろいろ不便なのだね
若い人は通勤があるから当然田舎は不便となる
結局、みんな都会に住みたいっていうのが本音
田舎住みたいっていうのは若くて財産あって人間嫌いな特殊な人くらいだねｗ

473 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:25:40.11 ID:wExmqXZV0

>>262
不動産はそうやって鴨を釣るんだよw
ダフ屋は必ず、チケット買うよ。としか言わないwww

474 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:26:31.82 ID:06MZ3RqF0

>>442
金があって高い車買うやつの話してないから

475 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:26:57.17 ID:hS/ufmrd0

>>465
まぁおっしゃる通りなんですけどね。言葉足らずで申し訳ない。決算とは弊社の決算を指していました
弊社もまた法人なので、決算前にクルマを仕入れることが多いわけです
すると４年落ち（１番美味しい状態です）の高級車は仕入れた途端に完売してしまうんです
弊社の決算はあえて５月にしておりますので、一般の３月決算の会社さんにとっては都合が良いわけです

476 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:32:28.30 ID:xxFYHY660

>>475
仕入れの車は商品だから決算前後は関係ないだろww
まさか商品にも減価償却効くとでも思ってんの？

あと減価償却の期間で
4年落ちが美味しい状態って思ってんだろうけど違うからww
素人ががんばってる感じで可愛そう過ぎる

477 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:33:04.71 ID:JyO6/cPp0

>>475
4行目がいまいちよくわからない・・・
その場合3月中に納車までしないと償却とかできないんじゃなかったっけ？
なにか方法あるの？

478 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:34:38.66 ID:wQIUmtMU0

>>1 の続き

そこで東京スター銀行の充実人生！
ご自宅を担保に、住み続けたままご利用いただけます。
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479 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:35:46.60 ID:pR0algsU0

>>1
駅徒歩1分のﾏﾝｿﾝもあればバス50分とかもあるのな。バスの方は終わってるわ。
でも「リゾートマンションは自然の中に建つため傷みが激しく」という一文は建築士の俺も理解できないけどな。
海じゃなくて山だぜ？

480 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:36:21.82 ID:wWcMXsW30

自衛隊の演習地にすりゃあええやんｗｗ　　

481 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:38:06.09 ID:WemhzDEr0

正直、それが一番良さそうな選択肢だな。
まぁ、それ使おうにも新潟のリゾマンじゃダメだと思うけど。

482 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:39:23.71 ID:xxFYHY660

>>479
山って手入れしないとすぐ木が生えて風通し悪くなって
枯葉だらけになって湿度高くなって腐りそうなイメージ
近くの別荘地がそんな物件多いかな

483 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:40:00.72 ID:t8gnRJqT0

>>416
詳しく頼む

484 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:40:24.21 ID:WemhzDEr0

>>481 は >>478 宛てのレスでした。　失礼。

>>479
雪でしょ。
きちんと片付けてないと壁も屋根も痛む。
はては潰れる。

485 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:41:15.95 ID:Rg7WuLdo0

人が使わない家って凄い速さで劣化するよね

ましてやそこが山や森、海だったりするとあっと言う間に廃屋満タン
こんなリゾート地じゃ普段誰も使わないし手入れもしないだろうからな
でも面白いよね
使うよりも使わない方がダメになるんだからな

486 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:41:37.48 ID:t8gnRJqT0

>>402
相続させられるって…相続しない権利もあるんだが。

487 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:42:32.97 ID:Y1eZ7xDvO

>>479
湿気多いから外壁なんかは傷むだろ

488 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:48:00.42 ID:LGrmcvkf0

>>348
ネットで出来るじゃん

489 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:51:30.61 ID:U33HzZpk0

堂々ととんでもないこと言う奴がいて笑えるな

490 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:56:34.01 ID:YOymKcrI0

そういえば、チバリーヒルズってうまくいってる？

491 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 16:57:47.25 ID:WaKspzFu0

>>486
うち、知らない間に福島の畑19筆相続してた…固定資産税の請求が来て初めて知った…

知った時には、放棄できない状況だったよ…

492 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:01:30.08 ID:xxFYHY660

>>491
畑ならたいした事無いだろ？
反対に汚染で作物売れないから保証でも貰えるんじゃないの？

493 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:04:51.14 ID:7XvHbrKC0

豪雪地帯に物件持つヤツなんて今はいねーな
まだ寒すぎて雪が降らない地域の物件の方がマシ
一番は凍らない、雪降らない、海から離れてるってのがイイ

494 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:05:14.30 ID:xxFYHY660

>>491
そもそもそんなに要らないなら国に寄付すればいいじゃん

495 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:06:04.89 ID:2yqs8OPn0

>>491
きちんと法的措置をとれば３ヶ月過ぎた後でも放棄できるよ

しかし、「気づいたときには３ヶ月の期限が過ぎてた」という話はあるが、
相続の手続きをしていないのに税の請求が来るなんてありえんのでは？

496 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:06:08.26 ID:OToaMZiL0

国引き取らないだろ～

497 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:06:30.46 ID:QQMkXzo50

庶民は終の住みかとして建て売りか中古を買え
金持ちは賃貸高級マンションに住んで引退したら家を買え
大金持ちはさっさと豪邸を建てろ

498 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:09:13.84 ID:2yqs8OPn0

>>496
みんな放棄したら自動的に国のもの

499 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:09:44.18 ID:OToaMZiL0

と言うか新築のマンションなんか分譲じゃなきゃ建たなくなりそうだし賃貸はアパートになるだろうな。

500 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:11:26.97 ID:+WmVJ1R10

都市計画を怠けてる自治体の土地はヤバいぜ
市街化調整区域のまま何十年もほったらかし、売っても二束三文か買い手が付いても身内以外の名義にしたら新しく建物が建てられないなんていう地獄
地方再生も裸足で逃げ出すとはこういうことだ

501 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:13:33.45 ID:xxFYHY660

市でも県でも国でも
土地寄付するって言ったら断らないよ
嫌なら寄付すればいい

502 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:13:34.97 ID:OToaMZiL0

と、相続の話か。

503 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:13:47.54 ID:WaKspzFu0

>>492
どうだろう…、地目が畑で助かってるのは事実…

>>494
ところが、受け取って貰えない…。しかも、調べてみると旧満州出身の中国人と共有状態になってる可能性もでてきた。
でも、行方不明で生死も相続人の存在も不明。国税債権は連帯債務だから、相続人の一人に全額請求できるという…

504 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:13:56.12 ID:Jb9u5R8I0

経営者だったが跡を息子が継がないので廃業した。残った工場は工業地帯、今のご時世じゃ借り手がない。名義はしかたないので俺名義。

ところが相続税が増税されて役にも立たない工場敷地と上物の評価額の３，４割分相続税に持ってかれる。これじゃ子供がかわいそうなのでなんとか処分しなきゃ。

今駐車場部分は貸してるので固定資産税は要らない。だれか買ってくれ。

505 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:14:12.24 ID:Kfl6OwyB0

プール付きは管理費が１０万以上かかるんで注意な

506 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:15:12.70 ID:+WmVJ1R10

>>505
AV撮影にバンバン貸し出して元を取るしかないな

507 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:16:43.21 ID:xxFYHY660

>>503
何年も行方不明なら占有してるって事で
自分名義にすればいいじゃん
税金も全額こっちで払ってるなら
何も難しくない

508 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:18:27.55 ID:WaKspzFu0

>>495
問題の土地は、祖母が相続放棄していなかったので、祖母の遺産を相続してしまった時点でアウト…
そして、祖母の遺産ごと放棄しても、祖父が祖母から相続した分もあるので、祖父の遺産も丸ごと放棄しないと無理だった…

登記簿は明治か大正時代のまま放置されてたみたいで、つい最近根性で調べてウチにたどり着いたみたい…

509 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:22:25.62 ID:XMlmLFrv0

１０万円もしないようなマンションを所有していて
何で固定資産税で苦しむのか説明しろ>>1

計算方法知らないのか？
公示価格って知らないのか？

510 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:23:39.05 ID:WaKspzFu0

>>507
時効取得による持ち分移転登記は共同申請なのよね…

登記権利者が自分、登記義務者が行方不明の中国人。で、不動産登記法では単独申請できるケースが限られてて
無理っぽいのよ…

しかも、占有の事実が無いので、これから20年占有するとか厳しいかな…

511 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:29:09.96 ID:06MZ3RqF0

>>509
不動産屋のサイト見ても四万とか五万とか書いてあるな
それなら評価額数百万でないと割が合わない
10万なら非課税だろう

512 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:29:23.68 ID:luP+Tt3O0

リゾートマンションは自分の持ち物なのに月２万～3万も
家賃みたいに支払わなければならないとかイミフなんで売れないんだろ

513 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:31:19.98 ID:06MZ3RqF0

>>512
普通のマンションもそれくらいはかかるぞ

514 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:32:38.76 ID:OToaMZiL0

単にリゾートマンションはもう１０万でも売れない状況があるという例を出しただけだろうな。
それだけ売ろうにも売れないといいたいのだろう。
上の方で言ってるのは親の自宅を相続した場合の話だろう。

515 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:35:28.61 ID:xxFYHY660

公示催促の申立でOKと思うんだけど？
困ってるなら一度弁護士に相談でもすれば？

516 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:35:43.20 ID:OToaMZiL0

ま、東京でさえ２０２０年あたりから人口減少と言ってるしこれから東京のベットタウンの周辺県は
ますます厳しくなるだろうな。

517 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:35:56.31 ID:Rg7WuLdo0

本当だよな
マンションとか管理費と称して家賃まがいの金払うしな
全然自分の物になった気がしない

518 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:37:06.11 ID:Zr4RVkue0

まさか税金で取り壊せとか言い出すんじゃないだろうな？

519 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:37:06.56 ID:o3Jqz/Ma0

>>170
借地に一戸建てを自前で建てるのに賃貸派って意味が分からん。
そこまでして借地を借りなきゃならんのか。

520 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:43:18.98 ID:OToaMZiL0

土地購入の費用を抑えたいんじゃないの？
まあ、現状だとどっちが得かわからんような気もするけど。

521 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:44:38.06 ID:WaKspzFu0

>>515
実体法上の権利を争っているわけではないので使えるかどうか…

一応、司法書士事務所で相談してみるっす…

522 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:45:21.44 ID:JlorfB4y0

流動性は大事ってことだなw。

株や為替のデイトレーダーも社会に役立ってるということで…。

短期譲渡所得の所得税も20%でいいから、宅建業の免許がない一般人でも
反復継続して売買出来るようにすれば良くね？

重要事項の説明はしてあげてw。

なんとなく投機的取引の対象になっちゃう感は否めないが…。

523 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:46:05.17 ID:wY0csClU0

湯沢　軽井沢　なら新幹線で都内に１時間
超お買い得だろ　定年物件

524 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:47:09.53 ID:OToaMZiL0

ま、いいところ以外土地が資産にならなくなるかもな～

＞まさか税金で取り壊せとか言い出すんじゃないだろうな？

誰も相続しなくってそういう時代になるかもよ？
今やちょっとしたモノを壊せばうん百万だろうしそれなりのマンション壊せば億だろうし。

525 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:50:25.33 ID:WaKspzFu0

そして、更地になると固定資産税が跳ね上がると…

526 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:57:38.11 ID:OToaMZiL0

ま、バブル前後にマンションなど建てたオーナーだと減価償却など引けるものがなくなって
収入はあるが元金返済で青色吐息のとこも多いだろうｗ
これで所得増税や富裕税なんていったらお手上げ～かもな。

527 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 17:57:55.85 ID:JlorfB4y0

不動産鑑定評価基準も

「投機的取引の対象にしてはならない」

の一文を

「ちょっとぐらいは夢を見なければならない」

に変更した方がいいんじゃねw。

528 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:02:24.14 ID:OToaMZiL0

土地持ってる奴はプチバブルでも起こって売り抜けたいがホンネじゃね？ｗ

529 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:05:01.19 ID:wuCOjqcl0

別荘って、結局、一カ所にいつも行かなくちゃ行けなくなるし
掃除もしないと行けないしで、農芸でもするつもりじゃないと面倒だよね。

リゾマとなると土地もないから、比較的道具が沢山必要な趣味の
倉庫や週末アトリエ兼用ぐらいしか使い道ないかな。

ちょっと海や山があるからっていう気持ちだと、
普通に旅館やホテルの食事付きプランの方が
よほど気分転換になる。

家の掃除だけで面倒なのに別荘の手入れまでしたくない。

530 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:05:19.53 ID:wY0csClU0

過密化の原因の土地に対しての人口過多解消
過程ではあるので
地方の一軒家、戸建が広くなるメリットはあるのだろう

531 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:10:29.50 ID:35jv2OTd0

>>39
正論にみえるが

532 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:10:49.02 ID:OToaMZiL0

そんな余裕のある定年組なんてそんなに多くないだろうし。
年に数回ちょっと高級な温泉にでも泊まりにいった方が楽だろうなあ。

管理費だけだって年にすればいい値段になるんでね？

533 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:14:07.66 ID:B8BjCQcn0

日本一安く不人気なマンションの記事をうのみにしてる引きこもり無職

こんなバカが
他のスレで知ったかぶりしてたわ。

　管理費がー不動産安いーなんてね

534 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:27:17.79 ID:wuCOjqcl0

そのうち、負動産をホームレスに移転してくれるNPOとかが登場してくれると思う。
あるいは倒産寸前の会社に移転するとか。
今でもあるのかもね。

535 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:33:16.96 ID:wuCOjqcl0

しかし、未払いの負債がついてるのを１０万とかって詐欺じゃねぇの？
格安の家を買ったら、ローンも払わせられたってのと同じじゃん。
負債額も決まってるんだから上乗せしろよ、全く。

536 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:34:24.00 ID:8jubEvVw0

>>543
すぐに倒産じゃ役所にもバレバレだから、数年は誰かに住まわせたり税金も払ったりして
偽装したりみたいな商売やり始める奴いるかもしれんね？

でも、そんな事を頼むより素直に相続放棄した方が面倒ないかもしれんけどｗｗｗ

537 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:37:00.41 ID:o9rqcsMC0

そこそこ資産価値のありそうな物件を買わないとダメだよ。

538 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:37:08.99 ID:QKwBLFW70

戸建てならまだしもマンションってｗ
人の少ないマンションって補修もままならないし普通に住むのも無理だろ。

539 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:40:04.46 ID:QePyGcJk0

湯沢のマンションって１０万で買えるの？
あそこよくスキー行くんだが仲間内で金出し合って買うのもいいかもな

540 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:46:43.53 ID:fgSxwwT+0

>>539
http://www.himawari.com/yuzawa/list/2267.html
こんなんですけど

541 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:47:44.15 ID:jHMxz+9N0

ホームレスに安く貸せよ

542 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:50:14.25 ID:P2A6kXhx0

50歳くらいで介護がしやすい1LDKを建てて逃げ切るのが最善策

543 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 18:55:29.83 ID:Mh8llDon0

築40年以上の熱海のリゾートマンションだと
100万以下の物件結構あるよな

544 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 19:55:59.97 ID:XGMaffQV0

不動産てそもそも放棄出来るの？

545 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 19:56:35.55 ID:AVdwLncg0

フリーターの俺でも買えそうな物件あるけど
維持費とか考えたらやっぱ無理か

546 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 19:58:49.07 ID:WYEm7v4v0

>>373
単純にやると法人格否認の法理が適用されるから、>>79のようにしないと

>>199
>>79のどこが、脱会不可に相当すんだ？

547 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:08:20.04 ID:AgWKoB4D0

>>1 数千万円で取引された。それがいまの売値は10万円単位だ。それでも売れない。バブルの終焉とともにスキー人口も縮小し、温泉街は寂れ、商店街はシャッター通りと化した。

そこで移民ですよ・・・

548 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:10:31.50 ID:+tcQvO6k0

そもそも国土の3分の一放射能で汚染して住めなくした政府に
正統性はない。まして土地に対する徴税権なんてあるわけないだろ。

馬鹿どもめ

549 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:10:51.16 ID:FbBZby3H0

>>544
ババ抜きで馬場を捨てる事ができるかということを考えれば

550 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:18:40.48 ID:+tcQvO6k0

放棄して国に土地渡せとかいってるやつは馬鹿なのか
そんなことしたら放射能汚染物を埋められかねない
今の政府にはいかなる土地も渡すな。

551 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:23:36.65 ID:UaBWO70T0

湯沢って大深度雪国じゃないか。
長期滞在とか、ましてや定住なんて・・・

552 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:31:46.21 ID:THng5K8D0

放棄って昔は親の借金でどうしようもない奴の為の救済の為だったんだけど
今は面倒だからに変わってるな

553 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:33:44.21 ID:DizLa+LV0

>>545
中古マンションは素人が手を出す不動産では
もっともハイリスク
マスコミを信じず自分でよく調べなきゃ破滅するぞ…

554 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:40:33.28 ID:pl36Kwa00

>>529
それ

別荘持ちの奥さんは行ってまず掃除
だいたいにおいて鬱蒼としたところにあるのでまずはカビとの戦い
買い物行ってメシ作っては片付け、帰りに掃除とゴミ捨て
普段居ないところだからきっちりやらないといけない

金はとにかく掛かる
その金でスイート泊まれば全てはホテルがやってくれる

555 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:41:06.95 ID:OToaMZiL0

まあ、今のトレンド？は介護付きってやつかなあ新築は。

556 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:44:47.65 ID:OToaMZiL0

思ったほど需要がないという話もあるけど。

557 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:52:44.19 ID:wuCOjqcl0

>>554
こどもいるとリゾマが便利とか思う人もいるみたいだけど
子供なんてあっという間に大きくなる。

子持ちでもコテッジみたいなところ使うとか
せいぜい賃貸のリゾートマンションを
数年間借りるとかじゃないと。
でも夏も冬も使えるって所はなかなかない。

もし、負動産になったら肝心の子供からも恨まれるね。

558 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:55:03.04 ID:1IqVUU1V0

50歳で引退して年金受給まで、そういう物件に引っ込むのもありだな。
年100万で暮らせるだろ。

559 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 20:56:41.55 ID:LtMpRLmL0

人は飽きるもんだし、離婚や健康問題やと環境も変わるw
自分の意思だけで、どうにも出来ないものは、買っちゃいけないよwww

560 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:00:10.68 ID:06MZ3RqF0

>>548
それどこの国？

561 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:00:26.88 ID:OToaMZiL0

1棟安く買い叩いて外国人向けのホテルにでもするとか・・・まあ、無理かなあ。

562 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:02:08.52 ID:wuCOjqcl0

>>558
子供いないか財産無ければいいんじゃない？

563 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:02:35.90 ID:LtMpRLmL0

>>561
外人好きなん？ｗ

564 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:04:58.92 ID:OToaMZiL0

別にｗ

単に日本人相手しても競争者多いから違う層狙わないと無理かなあと。
と別にそういう仕事でもないただの素人の戯言だけどねｗ

565 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:05:34.53 ID:LtMpRLmL0

>>558
都内ワンルームマンション、年100万で暮らせるよｗ

566 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:07:31.88 ID:aFzVxXIj0

10万でも売れるなら価値があるじゃないか
俺のチンコは40年間未使用だぞ
俺の存在価値のほうがないだろ

567 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:08:33.70 ID:S+eOiKoO0

北海道の星野リゾートトマムなんて外国人だらけだわ

一応、短期滞在型の成功例と言えるんだろうな

568 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:09:38.10 ID:Yb0uyHT00

　
リゾートホテルって、住まなくても電気・ガス・水道代払うの？

569 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:10:32.57 ID:R7rtqDEo0

メディアはゼネコン行政のツールなんで
下らないプロパガンダに乗せられちゃ駄目だよ

570 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:10:36.26 ID:Ar8oBk5E0

正直不動産て、競売か、死んで相続放棄か、自己破産くらいしか手放す方法ないよね？買い手がつかない場合。

自治体や国は管理しなきゃだから寄付も基本受け付けないし。マジ、リゾー
トマンションとかどーすんの？

571 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:12:23.27 ID:fgSxwwT+0

>>558
普通に賃貸でよくね？

572 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:13:56.28 ID:wuCOjqcl0

やっぱり、なんだ、不動産をまとめて証券化して価値を出すとかすればいいんだよな w

・・・なんで、あんな手法思いついたんだろ？金融工学の勝利？

573 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:15:21.48 ID:slwVnlDr0

これＴＶの特集でやってたが安いので退職世代が購入して定住したまではいいが　
地元との交流がなくマンションで孤独死する人もいるって問題になってたわ　

574 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:16:28.98 ID:+bWmmIW10

１００円なら売れるだろｗ

575 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:17:00.50 ID:mlLl5lQ40

住宅の損失通算が認められてた時代に
北軽井沢から都内に通勤してたバカがうちの会社にいました

576 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:17:25.23 ID:OToaMZiL0

まあ、実際を言えば不動産が上向かないと全体的な好景気なんてこないだろうなあ。
少子高齢化で、この山を超えないとムリっぽいけど。

高度経済成長の時代に開発された駅から遠いバス便しかないような新興住宅地はこれから
限界集落化していくんだろうなあ。

577 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:18:27.60 ID:MuXGGtEBO

相続放棄は容易だが土地以外の全ての遺産も放棄せねばならんよ

578 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:19:05.49 ID:LBcTgQw40

道路を作るために買収したくても立ち退いてくれない土地がある一方、
売りたくても誰も買い手がつかない土地があるのか。
もう日本は土地の私有を禁止してもいいかもしれない。民主国家でも土地私有禁止の国はあったはず。

579 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:19:36.26 ID:dF5ELKbs0

一戸建てならいいじゃん
マンションなら最悪よ

580 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:20:31.98 ID:+bWmmIW10

これからは高齢者が多くなるから近くに病院があればかなり優位
徒歩１０分以内にあれば高額物件間違いなし

581 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:20:48.54 ID:OToaMZiL0

国が時価？で買い取ってくれるなら申し込みが殺到するかもしれないｗ

582 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:21:02.06 ID:MuXGGtEBO

国もバカじゃないから何の関係もないルンペンに突如として贈与したらバレるよ

583 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:23:22.34 ID:FbBZby3H0

>>578
道路は強制的に取得できるで
りぞまんはもうただの不良債権だわ

584 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:24:31.85 ID:OcZc6C3d0

なにもかも都心への一極集中がよくないんだよ
オリンピックがさらに追い討ちをかけてるし

585 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:24:39.01 ID:+V9jkM9f0

別荘は維持費や色々と手間が掛かるから、会員制リゾートクラブが一番だな
親戚が白州に別荘持ったのは引退して、東京の家の生活は家族に任せらるようになったから
週末や、民族大移動する時期に混雑の最中にしか行けない人に別荘は向かないわ
親族でシェアする場合もあるが

586 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:25:25.76 ID:pl36Kwa00

>>585
会員制リゾートクラブも金額の割りにはメリット内のが多いでしょ

587 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:25:35.13 ID:mlLl5lQ40

>>585

あれの体験なんちゃらいってみたが、シェアってか
たんなるホテル代プラスいくらか巻きあげられてるだけだろｗ

588 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:26:14.90 ID:OToaMZiL0

一極集中がなくなると東京に頼っている周辺県は死亡確定だろｗ

589 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:30:09.19 ID:OToaMZiL0

その前に新首都作るような力や活力は日本にはなさそうだがなあ。

590 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:30:12.88 ID:7YgAtAG40

越後湯沢駅のリゾートマンションはゴーストタウン化を免れたいなら
名古屋市中区栄2丁目4-5の「チサンマンション栄II番館広小路」を
見習うとよいよ。
　・ http://japandeep.info/chisan-mansion-sakae/
　・http://www.sexual-lady.com/pc/manheru-nagoya.html
　・ http://blog.livedoor.jp/researchersan56/archives/42166918.html

591 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:30:37.56 ID:MuXGGtEBO

いや別荘は汚くても気にしないなら管理費を削れるが、
マンションは自分一人だけ管理費を削る訳にはならん

個人的には、近くに公衆温泉のある、小さな一戸建てを別荘に使いたいなあ

592 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:32:05.24 ID:FbBZby3H0

会員制リゾートクラブだって維持費を請求されるわけだからこれと大差ないぞ

593 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:35:28.77 ID:epSkbL1Y0

貧乏人がリゾートマンションの管理費の心配するなよな

594 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:37:39.48 ID:KvhQgvVs0

年取ったらURがいいよ
敷地内にスーパーや老人用施設がついて月4万とかだし
年寄りがいっぱい住んでるから寂しくない

595 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:37:40.45 ID:LRmg6xeL0

>>21
民家から離れるとGは生きていけない
アレは東南アジア原産の生物で冬でも暖かい民家がないと冬に全滅する。

596 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:39:00.74 ID:Puv1EHrs0

>>554
門番小屋があって、別荘番一家が別棟に住んでるようなのを
「別荘」と呼ぶんだよな。本来なら。

597 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:40:16.89 ID:LRmg6xeL0

>>570
遺産相続の時に相続税がかかる人は「物納」という手があるんじゃね？

相続税がかかって実質マイナス不動産を物納処分できる程度に
財産を残せれば相続人が助かるなw

598 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:42:25.86 ID:OToaMZiL0

物納なんて更地にしないと引き取らないんじゃない？

599 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:44:06.09 ID:MuXGGtEBO

極端なクソ田舎は別だが、今ならネット経由で様々なことができる
収入の少ない早期引退者などをこそ地方に住ませたいのだが

実際は未だバブルの悪影響が残ってて、地方こそ生活費が余計にかさみがち
なんで都会でも無いのに高層マンションが要ったのか…

600 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:44:21.76 ID:MyoJlaA60

都内、首都圏はむしろ、相続税改正で富裕層が買っているのと、
円安で外国人勢が買いあさっているので値段が吊り上っている。
空き家を流通させてとにかく供給数を増やしてほしい。
供給数が増えれば買いたい人がどんどん買って、
物件価格がこなれていくんだから。

601 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:47:43.60 ID:6Ium/Ui30

都会とか田舎とか関係ない
「電車の駅から遠い物件」はもうダメ
人口減るとバスの便数も減る
だから不便に拍車がかかる
どうにもなりません

602 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:48:52.29 ID:JLVeGOJv0

>>599

うちの鹿児島の実家は都会の人がリタイア後の
居住用に買われましたから、やはり一定数は
老後は地方でって方もおられるのでしょうね。

603 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:50:36.55 ID:/L70gZ2oO

>>600
円安で資材が高騰しちまって、そんなに乱造は出来ないよ、もう

円安のうちに新築やフルリフォームした奴等はマジで勝ち組だから

604 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:50:42.19 ID:LRmg6xeL0

>>598
でも価値に応じて課税するのが相続税や固定資産税だろ？

税がかかるって事は税務署が価値を認めているんだから
物納を要求すれば通るんじゃね？

605 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:50:44.64 ID:MuXGGtEBO

空き家にはゴッキーは住まないが、もっとヤバい奴が住みます
カメムシです
最近、カメムシが全国的にメチャクチャ増えてるのは空き家のせいですな

606 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:54:58.01 ID:MuXGGtEBO

酷いときには屋内の壁と天井にビッシリ隙間なく住み着きます
そうやって冬を越すのですよ

607 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 21:58:29.30 ID:UZvHmnmZ0

郊外の売れないマンションは５０年後か６０年後か知らないけど
寿命来たら最後取り壊しでも金とられるよな
ほんとばばぬきだな

608 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:01:18.11 ID:wuCOjqcl0

>>586
会員制リゾートって、ゴルフ場みたいにつぶれたらやっかいだよね。
個人では絶対に加入したくない。よく勧誘あるけど。

609 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:06:13.12 ID:U33HzZpk0

買ったマンションを潰して更地になったらその土地一部もらえるじゃん？

610 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:08:12.22 ID:JUc/eKCE0

土地・民家の持ち主に重税をかける今の税制度が問題なのよな
買い手募集や売却中の場合に更地にしても重税がかからないようにしてくれないと
売ろうにも売れないし解体しようにも解体出来ない
そんなだから誰も買いたがらない廃屋付きの土地ばかりになるんだよ

611 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:09:34.33 ID:lvPk4WGj0

価値を生み出さない土地は資産じゃ無く負債。

612 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:11:36.68 ID:JlorfB4y0

>>585

子供が私立なら土日休みにしなくてもいいのにねw。

ゴールデンウイーク、シルバーウィークとか。

子供の休みを分散させるだけで渋滞はだいぶ減るだろうに…。

613 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:13:38.60 ID:RpGA7EsZ0

最終奥義相続放棄きたーーーーーーーーーー

614 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:14:19.45 ID:OToaMZiL0

話は違うけどこれから所得税課税強化は規定路線だろう
でマンションや持ち家売る奴続出かもなー
たとえ収入が１千万あっても銀行借入の返済で余裕なんてないだろうからなあ。

615 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:17:04.43 ID:l3ckJBJZ0

転勤多いのにマイホームなんか持っても
意味が無いわ。

616 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:19:18.23 ID:wuCOjqcl0

>>609
土地に価値があれば良いけどね。
解体費用でかなりマイナス。
その上、住民の一定数が賛成しないと解体もできない。
解体決まっても数少ない定住者がなかなか出て行かないとか。
罰ゲームみたい。

617 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:23:18.88 ID:wuCOjqcl0

>>615
こどもが大きくなると転校できなくなったり
嫌がったりするからそう言うわけにもいかないかも。
でも、そんな時期もあっという間に過ぎるから
その間も、賃貸と単身赴任でやり過ごした方が良いと思う。

まあ、オレは転勤無いので、家建てて、ローンも終わりに近づいてるけど。

618 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:23:44.36 ID:tdlRRWjz0

前にマンション流用のビジネスホテルに泊まったが、2LDKで、しかも１部屋８畳とか１０畳。
それでもシングル１晩６０００円位だったと思う。

619 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:25:46.65 ID:P6enj9xH0

リゾマンだってかつては老後の蓄えで買ったのが多いんだろう
リゾート地の過疎は少子化が原因なんだろうけど30年前そんなん知らんかったからな
その点ゴルフの会員権は同じゴミでも簡単に返却出来て良かった

620 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:37:52.69 ID:D8XT6DX70

リゾマンのヤバいのは、その管理費とか修繕費を滞納しているやつらが多いこと。
正直に払ったやつが馬鹿を見る状態だからどうにもならない。
下手すると、マンション価値より多い滞納とかありそうだし。

621 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:38:56.56 ID:JlorfB4y0

子供をスキーに連れてくと30分ほどで「飽きた～」って言い出すw。

俺と嫁は滑りたいんだが、子供の意見が優先されちまう。

リゾートとまではいかんが六甲山は結構オススメ。
人口スキー場にアスレチック。羊とたわむれる。
そして、オルゴール博物館があるから「博物館に行く」宿題は助かったw。

リゾマン充実してるところって、もう一押し「子供の喜ぶ何か」が欲しいな。

622 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:46:20.53 ID:hRAZHTRR0

>>316
台場のUR入りたいわ

623 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:46:59.63 ID:TkywZymq0

>>621
リゾマンあると、午前中は子供は部屋でゆっくりして自分だけ滑って、昼前に戻ってきて午後は子供と滑る、みたいなことも自由自在。

上の子が4歳で今シーズンからスキー始めたが、こうやって回数重ねたおかげで結構滑れるようになったな。

624 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:50:08.58 ID:pl36Kwa00

>>619
そもそもリゾート物件で資産形成や相続税対策なんてのがアホの考えること
それなりの好景気が続いていて観光業がそれなりに活況でもね

625 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:54:41.09 ID:hRAZHTRR0

>>458
新車六年、四年落ち中古が二年じゃなかった？

626 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:55:23.83 ID:x0iZlnugO

金目の物は贈与して、負動産は債権放棄になるんだろうな。

627 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 22:56:37.45 ID:TtGDMVhm0

そういう不動産は
畑に戻して大根でも作るべき

628 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:02:56.29 ID:JlorfB4y0

>>623

そうか…。小さいうちに連れて行かなかったからなのか…。
もう中学と小学生だ。

ディズニーとかUSJが良いらしい…。
そして、ショッピングして何故かカラオケがお決まりのコース。
父さんはアウトドアなバカンスがしたいんだぁぁ。

ちなみに、海は喜ぶw。

629 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:03:58.13 ID:GhhR7ikW0

>>542
団信いけるうちに買っとけ

630 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:04:53.94 ID:c9patgFg0

リゾートが過疎ったのも大きな要因だけど
やっぱり、ひとつの不動産を、複数の人間が所有する形態のがアカンのやろな
所有権だと、所有する権利と運用する権利の両方持つことになるから
いざっていう時に、何の対応も取れなくなる
それを最初から明確に分けてたら、運用する奴が他人に貸して利益を上げて
所有する奴に分配するとかマシな対応ができたかもしれないわけだし

631 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:05:58.86 ID:HpV46W1z0

目黒のうちの実家坪70で5LDK築30年くらい。
1億5000万くらいで売れるのかね？

632 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:06:16.58 ID:cnaZrKZE0

不動産は売れない非正規雇用者が増え続けるなかで
これから銀行ってなにやって稼いでいくんだろう？

633 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:09:57.10 ID:TCH0Uxmq0

移民に来るムスリムに住まわせればいい
コーラン唱えるからちと五月蝿いかもしれないけど

634 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:16:34.43 ID:2TgAl1MqO

>>632
銀行がサラ金を傘下にした意味が分からんの？

635 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:22:51.80 ID:U33HzZpk0

>>631
売れたら税金が3000万ぐらいかかるな

636 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:33:48.47 ID:P6enj9xH0

日本人が勝手にローンとおらなくなるだけで外国人がバカ高いタワマン買ってるからな
円安が進むと日本人不在で不動産ミニバブルが起きることも東京周辺限定だけど

637 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:34:51.38 ID:upx0+l+t0

仲介手数料で500万弱も追加で

638 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:50:30.04 ID:pl36Kwa00

>>627
畑に戻す金（解体費用他）がどっからも出ないからこうなってる

639 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/02(月) 23:54:39.48 ID:pl36Kwa00

>>631
目黒区平均坪単価320万円×70坪＝2億2千4百万円
上物は評価ゼロ、解体費用200万差し引きで2億2千2百万円か
無論目黒区内の場所、土地の状況や条件によって大きく変わる

640 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 00:30:38.43 ID:EKvZqotK0

>>623
ゲレンデが目の前の普通の食事付きホテルだともっと良いよね

641 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 00:38:23.37 ID:kkhOlQ2p0

都市圏を買えるなら買っとけ
地方都市は売れるなら売っとけ

暫くはこの流れ

642 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 00:45:03.27 ID:JCQ94M9i0

>>641
ご先祖さまが～云々言う老人が死ぬまで売りに出せないんだよw

643 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 00:45:06.57 ID:X7HJh36O0

都市圏　高くて買えない
地方圏　タダでも売れない

暫くこの流れ

644 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 00:55:43.01 ID:zT/Wp16o0

地方都市の田舎の駅近くに一戸建てが安く売っていたので
詳細を読むと間口が1.8mしかないので建て替えできませんだった
建て替え出来ないなら壊す事もできないよ
築齢30年だった

645 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 01:19:58.05 ID:nx/iqgyP0

>>1
「月曜から夜ふかし」見て記事書くな

646 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 05:37:32.92 ID:0mPrLQGf0

>>155
放棄も出来ない

647 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 05:40:37.57 ID:0mPrLQGf0

>>644
基礎と柱だけ残して建て替えるんだよ。
都内じゃ良くある。

648 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 05:43:38.84 ID:AR6+9rpf0

とにかく不動産はどんな値段でもいいから買い手が現れてくれんと
相続放棄くらいしか処分手段無いから大変だ

その点上場株は民事再生しても昨日のスカイマークみたいに値段がつくだけ
大損には違いないが処分は楽だな

649 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 05:44:14.87 ID:0mPrLQGf0

>>623
ホテルか旅館の方が良いよ。
わざわざ不動産抱える理由にならんわ。

650 ：名無し：2015/02/03(火) 05:47:29.63 ID:u84gniDw0

ワンルームで八万とか
アホかと

651 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 05:49:27.42 ID:gWGwaX2q0

>>279へえーあんな立派でも東京オリンピックの頃か。1000万、そんなものか。
会社入ってない？確かにテナント募集の看板があるね
ストビューで一発だったけどまあ遠いし何もせんけど
参考になるか知らんけど、そのくらいの古いビルがうちの近辺（戸塚のほう）にもたくさんあり気になってた。
やっぱり生き返った建物は一気にリフォームしてる。
あとは値下げするとか。まあがんがれ

652 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 05:51:24.87 ID:0mPrLQGf0

>>604
それが通らない。更地にしても通らない。
で、資産価値がないのに何故か固定資産税は掛かり続ける。

653 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:03:45.74 ID:6HbdjaxKO

>>652
統一地方選に立候補して、役所に公園として買わせるのが一番楽だな。

654 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:11:50.69 ID:yZj8mO/Y0

賃貸と持ち家だと結局最終的にローン返し終わった後で振り返れば、持ち家のほうが貯蓄も貯まる不思議。

655 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:24:22.13 ID:eXCRMh1k0

管理費が高いとか言う時点でリゾートマンション買うレベルにない事を考えないのかｗ

656 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:26:04.80 ID:epz+G+PP0

>>432
時代が変わってるからなあ
みんな総出で稲刈りだ、地方公務員だなんてやってた時代ならそれで良かったんだろうけど

657 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:28:57.89 ID:epz+G+PP0

何の価値もない不動産に固定資産税がかかるのは「公示価格」ってのが原因なんだよなあ

658 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:35:06.38 ID:KxWc2Gxl0

>>364
一時的に国の所有になるけど国は管理費払わないよ
国が公売にかけて、その購入者が管理費を払う

659 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:37:28.14 ID:KxWc2Gxl0

>>383
売りに出すつもりがないなら
資産価値ゼロに等しいほうが税金安くていいじゃん

660 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:42:34.68 ID:0mPrLQGf0

>>654
んなこたーない。
仮にそうでも立派な負動産付きで全くのマイナス。自分の子供にすら恨まれる。

661 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 06:53:43.35 ID:j8ypZFBj0

>>649
旅館やホテルは荷物の持ち運びが不便、好きな時間に好きな料理を食べられない。

所有じゃなくて賃貸だが、2DK60m2温泉大浴場付きで賃料光熱費で年間100万円も掛からないから、コスト的にも旅館やホテルより安い。

662 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 07:27:23.06 ID:0mPrLQGf0

>>661
掃除も食事の準備もやだね。あと、毎回同じ場所とか無いわ。
現場に近いホテルが一番。今時のホテルは色々融通きくし、嫌なら他で食事するか買ってくれば良い。自炊出来るところもある。荷物なんて送れば良いし、普通はチェックイン前でも預かってくれるよ。
賃貸でも要らねーわ。

663 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 07:57:25.15 ID:qx5Zujfg0

>>661
自炊したけりゃ自炊できる設備のある宿に泊まれば良いのだし、
おれは年間100万円ショボイ安マンションの維持にかけるくらいなら、
時々ホテルや旅館泊まってゆっくりする方がいいな。
そうすりゃ気分や季節に応じてあちこち泊まれるじゃない。

664 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 08:02:28.04 ID:AsjxTQmS0

一軒家に住みたいよ
旦那の給料じゃ一生無理だけど

665 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 08:03:06.06 ID:eXCRMh1k0

>>661
まあ、力説しなくても、いいと思っているならいいんじゃね？
棲み分けできれば安く手に入るだろうし、ホテルも空くと
海と山と両方持ってたけど、個人的意見では、金かかるだけだし、
かれこれ20年ぐらい前から、いわゆる業者が買い集めて、
期間賃貸的なものやっているから、治安がよろしくなくなっている

666 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 08:10:02.46 ID:qs25MVRu0

>>621
湯沢だと子供がかまくら作ったり雪だるまつくったりして遊んでるわ
夏だと川であそんでる子供が多いかな。
良い意味で貧乏くさいリゾート地なんだｗ

667 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 08:14:21.22 ID:2ubvtF9V0

>>30
ホットスポットみたいになっちゃってて自分でも食べたくない
やっすい小山だから売れなくてもいいけど、なんだか空しいよ

668 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 08:59:13.77 ID:yKdhoaq20

うちの実家もド田舎すぎて売れる見込みゼロ
将来はうちの子達が相続することになるが
１回しか行ったことがない田舎の家と土地もらってもなあ

669 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 09:39:38.63 ID:ZHJPvVMq0

>>668
生前に必要な物と預金、有価証券の類を贈与しておいて、貴方が死亡したら放棄させるしかないな。

670 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 09:49:43.77 ID:y+KTbA5O0

クルマが入っていけない様な
古くてゴミみたいな宅地はなんとかならんのかね

671 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:06:56.00 ID:YkNr0JcM0

>>668
遊園地の代わりに田舎に子供を連れて行けよ。
宿代いらないし遊びは子供が勝手に考えるし。キャンプより楽しいぞ田舎は。
しかも超安上がりだし。
思い出を作っておけば子供なりに考えるよ。

672 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:12:18.96 ID:lEHmepoH0

法律変えないと日本の美観が悪くなるばかりだよ

673 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:17:50.77 ID:vO2QraBy0

>>672
地方公務員給与が高値維持できなくなるので
やりませんね

674 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:28:32.91 ID:3CK9fN1j0

>>654

賃料に保有コストが内在している。

自宅は複利の効果が内在している。

住めば住むほど二人の貯金は乖離する。

675 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:42:21.61 ID:yagnIwjB0

別荘も同じ
朽ち果てて廃墟になってるのが多い
売りたくても売れないし只でやると言っても引き取ってくれない
固定資産税と管理費が永遠に払わされる

676 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:48:41.27 ID:GHv+Vafm0

>>658
売れないって話だぞ

国には支払い義務あるだろ

677 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:49:01.72 ID:/Pdq3jo9O

固定資産税を払えず、維持できない土地は国が無料で引き取ってくれればいいのにな。
と思うけど税を払えなけれ（払わなければ）ば差し押さえされるか。
まあそこだけピンポイントでっていかないからダメだろうけど。

678 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:51:24.73 ID:rpkLFKR10

原野持ってるので別荘建てたいがどうやっても１０００万超えてくる
タマホームでも無理
６００万くらいでこじんまりした週末別荘って建たないもんかのー

679 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:54:27.62 ID:w9YPI9YN0

此奴を五体綱引きみたいに引っ張って
四散した所生きたまま内臓楽しそうに食べればISILもビビって日本人狙わなくなるよ

680 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:54:52.57 ID:BR35a5iH0

>>678
ログハウスのキットを買って自分で組めば200-300万でいける

自分で建てられない場合、残りの300万くらいを工賃でできないとこだけやってもらえばいい

http://finlandlog.com/miniloghouse/TUULI/tuuli.htm

500-600万のちょい高いやつ
http://www.fin-bigbox.com/uni/marssi.html

681 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 10:59:58.54 ID:rpkLFKR10

>>680
ありがとう
でも友達いないので手伝ってくれる人がいないのだが
リーマンしながら一人だけで建てれるもんじゃろうか？

682 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:01:45.49 ID:FQoxQKYR0

「タマホーム、純利益98％減に下方修正　15年5月期」
不動産バブル早くも崩壊！ 2020年以降は市場崩壊？危険だらけの不動産購入
http://news.livedoor.com/article/detail/9718241/

アホウヨどもは　いい加減恥ずかしいから「アベノミクス」とか言うの止めろよ

指差して笑われるぞ

安倍は責任とってさっさと辞めろwww

683 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:03:02.69 ID:KChfgzrTO

>>664
ならお前も働けよ

684 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:06:15.08 ID:BR35a5iH0

>>681
組むのに二人は欲しいな
残りの予算300万を手伝いの人の人件費ににするしかないね

685 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:09:26.77 ID:fyEIEHsyO

リゾートマンションなんて本体安くなっても、毎月共益費10万円とかだろ
要らねーよ

686 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:18:30.87 ID:BR35a5iH0

>>685
そうでもないみたいよ

ノエル苗場　温泉大浴場・サウナあり　1K　28万円
管理費・修繕積立金合計　月12,770円
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26315.html

セザール湯沢　　温泉大浴場・サウナあり　1K 45万円
管理費・修繕積立金合計　月17,584円
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26395.html

687 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:23:44.40 ID:AKJ7YyjT0

>>681
モーニングで漫画家が個人でログハウス建てるドキュメンタリー連載してるよ
「新白河原人」単行本出てるから参考になるかも

688 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:24:10.07 ID:M9DE43ww0

安倍政権は、放射能テロによる甲状腺がん手術で、福島県民を首チョンパしている！！

他の国々のように、日本もさらに多くの原子力発電所を作ろうとしています。
多くの人々が核の汚染の影響で死んでいるのに、彼らは幻想の中に生きています。

マイトレーヤと覚者方は、原子炉を速やかに閉鎖することを勧告されるでしょう。

689 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:32:42.78 ID:rpkLFKR10

これですか
http://morningmanga.com/media/2012-1/siretokosaketuri.jpg

690 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:34:18.48 ID:FbR3N8SK0

蓼科に3000万のリゾートマンションを買って20年。
最近７・8年使わなかったので120万で売った(売れた）。
維持費が年50万したので儲かった気分。

691 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:40:29.55 ID:nmKuSD090

>>690
まさか蓼科湖の近く？

692 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:43:03.60 ID:LahNMa1j0

>>690
3000万で購入し、20年で1000万を維持費に費やし、
そのうち使ったのは12～3年で、120万で手放した、
って現実に対して「儲かった気分」って言えるのは
相当なポジティブ思考だなｗ

693 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:45:00.01 ID:rNcIKep+0

>>662
>>663
子供が小さい場合や自炊したい場合、家族が快適に過ごす為の荷物ってかなりの量になる。
うちの場合、スーツケース3個、ダンボール5箱、スキー・ボード6セットくらいにはなるから、梱包開梱だけでかなりの手間だし、送料も3～4万円くらいは余裕でかかる。

あと、バブル期に建てられたから設備がしっかりしてるし、使用感も無いから、きちんと管理・修繕されてるとこはかなり綺麗だよ。

子供が小さいうちに何年か借りるならものすごく便利。
湯沢は新幹線で東京から一時間ちょっとでつくし。

694 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:48:24.41 ID:pVCa0kj10

空き家は、国が10万円で買い取ったら、いかんのか？

695 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:49:34.63 ID:sOC9HKzt0

>>681
ドーム式住居なら300万
http://www.dome-house.jp/imagesrei/A-1.JPG
http://www.dome-house.jp/imagesrei/A-4.JPG

696 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:50:48.11 ID:IHPx+IZX0

人に貸して少しでも元を取らなきゃな

697 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:54:53.42 ID:5CiK+x9J0

不動産会社が買う時はぼったくり、売る時は超安値。

誰が新たに買うかよ

698 ：【年収 1418 万】：2015/02/03(火) 11:56:07.07 ID:6dHh+Vnr0

恐らく、これから断捨離思想は消えていくと思う。

北信濃の豪商佐藤家の家訓は、「物を捨てるな」だそうで、蔵囲いの屋敷がある。
その蔵の中には、何百年前の衣類や布団、雑誌など、江戸時代の物、今となってはお宝が
存在する。
エドワード・モースが日本から捨てられるような品物をボストンに運んだことで、幕末から
明治初期の風物一切が存在するように。

これから限界集落と呼ばれるところは蔵街として、存在していくことになるのは無理か？。
各人が持つコレクションこそ保存されるべき。

699 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:58:28.15 ID:WHbMoEV20

賃貸が一番
賃料払いたくなければ
軽キャンピングカー買って公衆浴場とコインランドリーで生活する
これが一番家賃　固定資産税かからない

700 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:59:09.29 ID:Vmx/OwaL0

税金高すぎんだよ

701 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 11:59:39.56 ID:QcjEf6tC0

人口減と少子化を招いた一極集中都市
の弊害がどんどん出てきてる。

702 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:00:15.94 ID:mP4wMUb00

工場で大量生産したものをそんなに残したいとも。
と言うより耐用年数はだいたい10年ない物がほとんどじゃね？
特に家電品なんて10年持てば御の字だろう。

703 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:00:44.78 ID:z8lk+6jn0

どんどん進んで家賃安くなるけど維持管理のレベル低下は否めないね

704 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:01:24.24 ID:tcnvDwXZ0

東京がテロで狙われるってイスイスがもっと頑張ってくれれば、一極集中に一定の効果が出る

705 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:01:34.41 ID:CzhmppAy0

住んでもない家に毎月2万3万と管理費と修繕費取られて困ってる奴多いんだろうな
残念だけどそんなゴミ物件なんて誰も買わないよ一生払い続けるんだな

706 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:02:32.36 ID:JeDx8ytx0

更地にしたら固定資産税があがるとか、そんなだから空き家が増える

707 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:04:47.76 ID:WHbMoEV20

>>695
それ資材費用で建築費用は別途かかるから
普通の格安住宅の方が安くつく

708 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:08:33.85 ID:XlRXJOV30

>>104
福島県の白河に会社が分譲地開発して
社員にも売って100％快適な座席に座れる新幹線通勤を勧めた。

バブル崩壊で新幹線代を認めなくなる。
社員は別の地方の子会社に転属か土着して退職かの二択に。
気付いたら、過疎地の土地と築25年の前規格の低性能住宅
子供は地元の方言しか話せない、典型的な地方DQNに

709 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:10:41.57 ID:R53LmUj70

>>681
何年か前に神奈川の県央(厚木だったかなぁ？)で
個人でコツコツ建てたログハウスが出来た途端火事になったってニュースがあったな
不審火だったかな？

710 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:14:23.53 ID:FbR3N8SK0

>692さん

一応小さいながら黒字の会社の保養所として購入したので
いろいろ経費と税金を見比べるとほぼトントン。
(売った価格が事務上の残高金額より少ないので以降損金として処置）

そのため20年間の使用料はほぼ無しという計算になったので
得した気分と書いたまででです。

711 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:15:29.56 ID:ZHJPvVMq0

>>674
貸し手市場の場合はそうなんだけど、借り手も居ない状況だと固定資産税と修繕費を賃料に反映出来なくなる。
激安でも借り手が居ればマシな方だな。

712 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:17:28.24 ID:hMkkPsOYO

解体するだけでも数百万するからじり貧になるんだよな
幹線道路じゃないと安いし田舎は負債にしかならんわな
坪数微妙な昔の家なんて

713 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:18:19.53 ID:WHbMoEV20

キャンピングカーが一番いいか
荷物や手紙は私書箱で対応

714 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:26:30.79 ID:LkXbulE70

海外不動産を別荘用に持っていたけど
維持費が大変なので処分した
購入した時と売った時の価格がほぼ同じ（為替レート含め）だったから
まあよかったと言うべきか
あの時国内の別荘買わないでよかったよ

715 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:38:22.56 ID:S5X6I9rO0

>>695
ドーム型のほうが強風や地震に強そうだし
断熱性能も良さそうでいいんじゃないか

716 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:41:21.30 ID:BYXkRAXvO

>>695
東日本大震災直後にこういう簡単住宅をあれこれ調べたわw

717 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:44:30.65 ID:rpkLFKR10

ドーム型も調べたけど材工一式でやはり１０００万超えた
家ってほんと高いよね

718 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:47:40.24 ID:qzkWS2Ci0

>>674
物件が品薄かつ少子高齢化じゃなければな

719 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:50:22.33 ID:qzkWS2Ci0

>>686
前の所有者の滞納分の管理費・固定資産税が隠れてたりすんじゃないの？
固定資産税とかも含めたら月額コストどれぐらいなんだろうな
それも含めて月額1万円で収まったら即買いだわｗ

720 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 12:54:15.22 ID:rNcIKep+0

>>719
温泉なしの西武ヴィラの狭い部屋なら1部屋1万円切るよ。
使っている間は光熱費で月1万円近くかかるが。

721 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:03:35.94 ID:qx5Zujfg0

>>693
あなたのおっしゃるような物件は10万円じゃ買えないでしょ
それにバブル期だから設備がしっかりしているというより、
むしろ投機目的に短期で設けられるように手抜いてる可能性の方が高いのではないか

10万円のリゾートマンションって単身者向けの間取りで設備も貧弱、
（コンロが1口に小さなシンク、電器温水器にトイレ一体の極小ユニットバス、エアコン設置不可・・・etc）
とてもじゃないが家族やグループでくつろげるような物件じゃないな。

722 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:11:34.99 ID:rNcIKep+0

>>721
買うと500万円に固定資産税と管理費修繕費で年間45万円。
これが賃貸だと、家賃が年間75万円。

絶対に借りた方がいい。

723 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:14:35.04 ID:X7HJh36O0

>>714
円安の時にハワイの物件検討したが
利用目的がまったく見つからなくてやめちゃった
住んだとして毎日なにして過ごせばいいんだろ？って
資産的には買っとけば良かったけど

724 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:18:49.64 ID:Aif07Ops0

バブル期のマンションなんて建て替え前提だから劣化インフラ配管引き直しにすげぇコスト掛かるよ
安く済ませようと思うと壁の外に新設
みため我慢できるならいいけど

725 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:24:37.84 ID:X7HJh36O0

だいたいリゾマンって築40年とかばっかだよね
これって簿価なんかゼロでしょ。超古家なんだし
普通に買っても100万200万だと思うわ値段的なものは
かといって築浅なんか普通に4000万とかしてビックリする

726 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:27:20.67 ID:BPPaA2Bm0

http://www.himawari.com/yuzawa/room/25822.html
高いところは高いね
固定資産税15万円/年も盗るのか

727 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:29:24.38 ID:Li0NdWTY0

土地を所有すると言う事は糞公務員どもを
食わしてやるという事だ。不要な固定資産税
はなるべく払わない様にしましょう。

728 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:34:48.78 ID:BR35a5iH0

>>719
リンク先に固定資産税額や市町村民税も書いてるだろ
ノエル苗場で固定資産税はH26年度28800円/年で町県民税5000円

滞納については普通、購入前に不動産屋や市の税務課で確認するだろ

729 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:35:01.13 ID:/0nJuXCa0

湯沢あたりの糞田舎なんか固定資産税高いだろ。うちも田舎だからくっそ高けえ。

730 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:39:51.73 ID:JCQ94M9i0

あえて払わないから全部差し押さえてくれ

731 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 13:52:19.14 ID:DO2CbHPb0

車やバイクも所有しないようにしましょう

732 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:32:39.17 ID:/UJCOB+20

>>355
既に高齢者むけのはでていかないし、いっぱいでしょ
空いてる安いのってエレベータなしの五階とかじゃね
エレベータ付なら高いし

733 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:35:47.77 ID:/UJCOB+20

ん、いいことおもいついた
マンション一棟全部買えば管理費チャラにできないか？
請求する人がいなくなればいいんじゃね？

734 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:49:24.20 ID:qqpbGIpS0

>>719
まあ滞納1000万とかそういうオチだろｗ

735 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:52:19.51 ID:cqpgx+mk0

相続放棄すりゃいいじゃんｗ

736 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:53:59.87 ID:xWNkn4it0

老後の資金が少なかったら、こういうところの安い不動産買って移住すればいいんじゃないか

737 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:54:39.32 ID:gcYqEtOz0

いま売りにでてるリゾートマンションなんてほとんどが管理費滞納物件だから、借金を金出して買うようなもの。

738 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:56:03.06 ID:qqpbGIpS0

>>737
だよなあｗ

739 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:56:33.26 ID:xWNkn4it0

リゾート物件は管理費高いな

740 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 14:58:13.08 ID:s7FXxrgJ0

>>710
あなたはもしかしてうちの会社の社長さんなのではw
2ちゃんなんてやっているんじゃないよ

だけど、うちでは蓼科ではなく車山という言い方をしていたな
同じ境遇の会社ってあるのね。バブルだったからねぇ

741 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 15:02:01.46 ID:c5b8m6eY0

賃貸もそうだけど好条件なら黙っていてもさばけるからマスゴミ使って宣伝する必用も無い訳で
吉祥寺は昔からダブついているので常に人気♪となっている

742 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 15:04:54.71 ID:uTxpyH6g0

>>171
損きりができない投資家はよほどの資産があっても・・・・

743 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 15:13:55.40 ID:S+cp7XpE0

増税は財務省のテロ。
不景気にさせて生活や財政を悪化させる。

744 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 15:16:52.14 ID:fD+IIEN60

>>490
チバリーヒルズは息を吹き返したみたいだね。
やっぱり、富裕層が増えているのかね？？？
臆を越えたものもポツポツ売れてるし、外周のランクの低い４～５，０００万のものは
町並みの高級感もあってか、千葉のあの辺にしては順調に推移だ。

745 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 15:35:26.99 ID:WWtyjMW10

独身時代にスキー仲間と湯沢あたりのリゾートマンション買う計画してたが買わなくてよかった
その仲間はもれなくスキーやめてしまってるし

746 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 15:56:02.28 ID:O9vD2kg20

>>595
じ、じょおじ

747 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 16:28:37.40 ID:/+7LEM8I0

>>726
そこ管理費と修繕費で月5万5千円払ってその他に暖房費が強制徴収されて
駐車場が月1万円だとさ
1700万円のマンション買って１ヶ月7万ぐらい家賃払うってイミフすぎる

つか1700万円の余裕があってそのうえ月7万のローンが組めるわけだから
新築一戸建てが余裕で買えるんじゃねえのか？

748 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 16:36:48.30 ID:TkNpMPYD0

予算10万でよりどりみどり
http://www.himawari.com/yuzawa/list/2565.html
http://www.himawari.com/yuzawa/list/2267.html
http://www.himawari.com/yuzawa/list/2331.html
http://www.himawari.com/yuzawa/list/2482.html
好きなの選べw

749 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 16:37:26.40 ID:ftdfWNg30

なーんだ
いいﾅﾏﾎﾟ収容所がすでに建ってんじゃん

750 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 16:39:10.25 ID:qx5Zujfg0

>>747
そこは高級志向のマンションのようだからな。
http://www.himawari.com/yuzawa/mansion/2122.html
温泉やサウナも利用でき、プールもついているしスポーツジム完備、
フロントに管理人というかコンシュルジュ的な人も配備してるんだから管理費が高くなるのも当然だろう。
普通に住む人向けというより、富裕層ターゲットのマンションだな。

751 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 17:56:26.91 ID:l+g6DwTf0

ベッドタウンで開拓した地域はもうヤバイことになってるね。

752 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 18:40:58.72 ID:GeAa4gQL0

管理費と修繕費払わないとどうにか成るの？
居住権有るんだしそんなの無視で良くね？
もちろん固定資産税は払わなきゃだけどさ

753 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 18:52:03.50 ID:BOLrePsN0

都心狭小地だが、3階建てに建て替えると幾ら掛かるか見積もり出してもらったら
上物が1700万でも他の諸経費や税金で300万は必要になるんで、やっぱ2000万は必要なんだと。
資金計画は余裕を見ないと老後破綻は避けられんわ。

754 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 18:54:49.59 ID:/tbXp50IO

まわりに人が住んでないなんて
どんだけ素晴らしい環境なんだよ
2000万くらい払ってもいい

755 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 18:54:52.34 ID:6HbdjaxKO

>>745
今は老人が定住している。現場は見てないが、賢い選択のような気がする。

756 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 18:55:58.62 ID:JAO6y8OC0

義親が亡くなった祖父の家をなかなか売らない
いまだに土地神話を信じてて、貸したら引く手あまただと思ってる
築40年の昭和間取りに誰が住むかっての…
どう考えても早く手放さないとババになる
で、それを継ぐのは私たち

757 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:00:01.57 ID:/tbXp50IO

>>756 うちは昔住んでた家地元の商業高校の寮として貸してる5人くらい女子高生が住んでるらしい
(*^^*)

758 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:02:59.76 ID:Rw8OAYx90

>>710
法人じゃないと厳しいよね。

759 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:13:06.56 ID:B5ub8MtL0

管理費滞納のない格安リゾートマンション買って、月2～3万の管理費払って生活してもいいんだよな？

760 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:14:04.33 ID:Rw8OAYx90

>>733
固定資産税どうすんだ？

761 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:15:10.01 ID:6HbdjaxKO

>>759
子供いなけりゃ。

762 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:16:05.06 ID:7I5ZnM2Y0

設備が粗末だから住み難いと思うね、雪山＆ド田舎で暮らしたいなんて物好きは少ないはず。
暖かくて雪も降らないような、温暖な地域だったら住みたい人も沢山いそうだけどな。

好き好んで寒い地域に移住するとか、普通アリエナイｗｗｗ

763 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:18:03.50 ID:6HbdjaxKO

>>710
登記は法人名義？
もしもの時は、担保になりそう？

764 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:20:10.45 ID:BlcR2Ykb0

>>5
建物によるとしか言いようが無いなぁ
金をかけて職人が建てた住宅とかは一考の余地有りだと思うけどね今の住宅とは比較にならん
もっとも状態が悪ければどうしようも無いが

765 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:20:14.87 ID:GeAa4gQL0

管理費と修繕費払わないとどうにか成るの？
居住権有るんだしそんなの無視で良くね？
もちろん固定資産税は払わなきゃだけどさ

766 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:23:25.61 ID:JAO6y8OC0

>>765
管理組合から訴えられたら差し押さえられるんでね？

767 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:24:34.15 ID:7I5ZnM2Y0

スキーの流行が一過性で終わってしまった感があるのも、マスコミが煽りに煽ってスキーブームを
作っただけの事だったって感じかな、個人的にもスキーなんて興味なかったけど連れから強引に
誘われて行った事あったけど、今回限りで懲り懲りだと思った。

家にいて本でも読んでる方がマシだと思った、作られたブームが廃れてリゾートマンションブームも終わったｗｗｗ

768 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:25:45.84 ID:n6keMnQW0

>>759
居住可能か？確認してｗﾘｿﾞﾏﾝは出来ない所ｱﾙﾖ

769 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:25:54.02 ID:GeAa4gQL0

>>766
でも実際に未払い一千万とかって物件が有るじゃん
それに10万でも売れないんだから物納って形で処分できるなら万々歳じゃね？

770 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:27:49.38 ID:6ojqst+K0

>>756
相続放棄したらいいがなw
金あてにしてる屑がwww

771 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:28:26.81 ID:hgfLZrkO0

>>767
学生のころ東北へのスキーバスツアー何回か行ったが滑るのは初日だけであとは宿で温泉と酒ばかりだったわｗ

772 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:29:55.12 ID:7I5ZnM2Y0

リゾートマンションなんてクソ物件が物納なんて出来ずはずない、役所が物納を認めるのは
一等地の土地とか間違いない所だけ。

物納希望したけど役所に断られた人とか沢山いる、それなのに役所は固定資産税を取る。
資産価値を認めないのに固定資産税という名目で税金を取る役所はどういう事なんだｗｗｗ

773 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:29:55.33 ID:JAO6y8OC0

>>769
そういうのが平気な人にはいいかも
人の恨みを買って生き続けるのは気分が悪い

774 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:32:09.61 ID:JAO6y8OC0

>>770
相続放棄するかもしれん

775 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:34:00.57 ID:7I5ZnM2Y0

>>771
私をスキーに連れてってとかいう映画を作ったり色々やっていたよなあｗｗｗ

あれに乗せられてスキーを始めた奴も多かっただろうけど、所詮は流行に乗ってみただけで
本当にやりたくて始めたんじゃなかったから続かないｗｗｗ

スキー関連品は使わなくなれば捨てるのも簡単だったが、リゾートマンションは無理だったというオチ。

776 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:35:40.19 ID:B5ub8MtL0

>>761
小梨自由業よ

>>768
やっぱり条件付きなのね

777 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:38:15.29 ID:hgfLZrkO0

>>775
筋肉痛がすげえしスキー靴は歩きにくいしほんと初心者じゃあかんかったわｗ
スキー場の食堂の飯も高かったなあ。あれなら宿で飯と酒のがいいわ
好きな人は自家用車でスキーやスノボ行くみたいだがまあ尊敬しちまう

778 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 19:59:33.14 ID:/UJCOB+20

>>756
別にいいじゃん
相続した時に解体費用払うだけだろ

779 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:03:26.60 ID:6HbdjaxKO

湯沢のリゾートマンションで、温泉施設を核にして、老人が合コンに明け暮れてるらしい。大企業正社員退職者ばかりだからコミュニティー作るの得意なんだろう。

780 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:10:18.35 ID:0Hm2qhnR0

>>748
上から見たけど
滞納金とかの記載がないな。
滞納金はないんだろうか。

781 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:12:52.22 ID:qwtbDQOA0

>>60
売れよw

782 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:19:13.20 ID:837vfPe70

>>752
管理組合が訴訟起こして100％負ける
競売申し立てされる
組合としては最悪の場合その住戸が組合持ちになってもいいからな

783 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:25:05.11 ID:3CK9fN1j0

>>692

取得価格 3000万円、残存価格10%、耐用年数23年の固定資産を
定額法により減価償却した場合の第12期未償却額累計と、

3000万円を年利3%、1年1期の複利で12年間預けると元利合計との差額は
いくらですかw。

答え、思い出はプライスレス

784 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:30:14.86 ID:oxe2hhRE0

年利３％で10年運用できたらたいしたもんよ

785 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:31:01.28 ID:Rw8OAYx90

>>772
全くだ

786 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:33:17.78 ID:tfw41+Ht0

>>782
つ>>769
万々歳じゃね？

787 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:37:01.13 ID:D+qe+1Ia0

家族持ちは貸別荘とかでいいよ。

維持費以外にも2，3年もしたら飽きるよ。

788 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:37:27.18 ID:Rw8OAYx90

>>786
アホか。その物件を差し押さえられて終わりな訳無いわ。
財産から差し押さえだよ。

789 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:39:28.74 ID:8M/zqg2k0

>>783
福利厚生には税金掛からんからな
黒字の会社で、税金払うくらいなら社員に還元するわ！って会社もあるんやで

>>783 一言て言えば、お前バカだろ？

790 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:40:47.77 ID:tfw41+Ht0

>>788
でも実際に未払い一千万とかって物件が有るじゃん

791 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:45:56.39 ID:Kz1ny9Nq0

>>676
払わなくていいような法律でも作ってあるじゃないの？
知らないけど。

ただ払わないのが現実。

792 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:48:20.90 ID:3CK9fN1j0

>>783

なぜバカとばれたw。絶対値にしといた方がよかったかw。

教科書っぽくしてみたのにw。

世の中、そう単純じゃない。

793 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:50:08.10 ID:Friqxtsl0

>>366
重要事項説明で契約前に教えてもらえるんやろ？当然

794 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:55:50.72 ID:Rw8OAYx90

>>790
取りたくても財産が全く無いからだろ？
君がそういう状況なら得かもな。
どうやって買うのか分からんけどw

795 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:58:03.96 ID:2N6N+Unn0

もう越後湯沢近辺の物件なんてタダ同然なのに、買ったら色んな負債がついて来るんだろうなぁ。。。

796 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:58:53.47 ID:tfw41+Ht0

>>794
10万なら買えるわw

797 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 20:59:25.24 ID:Rw8OAYx90

>>790
あと>>366

798 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:02:42.31 ID:dO1H+bFu0

>>796
差し押さえられる財産がないならいいんじゃね？給料もだけどな。
差し詰め貧民の占有屋だな。

799 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:04:22.85 ID:tfw41+Ht0

>>797
元々払う気が無いんだからそんなの関係無いじゃん

何を勘違いしてるか分からないけど、税金とかと違って
債権の世界は【無い袖は振れない】が通用する世界だぜ

800 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:08:25.78 ID:Rw8OAYx90

>>799
強制執行って知ってるかい？
貧民ってのは否定しないんだなw

801 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:09:49.53 ID:tfw41+Ht0

>>800
俺がそうだとは言わないけど
表面上は貧民でも糞金持ちとか腐るほど居るわ

802 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:11:28.89 ID:EKvZqotK0

>>644
ビフォーアフターなんかでやってるのは大抵そう言う家。
で、>>647みたいにする。
目的が合えば安い分だけ良い買い物になることもある。

803 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:16:24.40 ID:3CK9fN1j0

>>789

ほんとだw。「12期末償却額累計」を「未償却」ってなってるw。

804 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:21:20.38 ID:Rw8OAYx90

>>801
うん、だから強制執行されたら預金やら給与も差し押さえられるよ。
表向き無収入で現金で蓄えてれば大丈夫じゃない？固定資産税対策には地中に穴でも掘って現金を埋めておけば取られないよ。
頑張ってね。

805 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:29:09.75 ID:fsINoe6k0

どう見ても金持ちのイカツイ兄ちゃんが、
高額医療制度で35,400円だったのは納得行かなかったなぁ

806 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:30:40.80 ID:7QchFqMa0

よくわからないんだけど、この10万のマンション買って、固定資産税ってのは
年に何百万ぐらい払わなきゃいけないものなの？

807 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:31:59.97 ID:Rw8OAYx90

>>805
はいはい。ID変えてお疲れさんw

808 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:32:33.11 ID:EKvZqotK0

>>693
賃貸なら全く負動産にはならんから、似て非なるものじゃね？
こどもすぐ大きくなるから、所有してたら大変なことになるよ

809 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:33:56.61 ID:dO1H+bFu0

>>806
10万～15万くらいじゃないかな。
ゴミの維持費に金掛かるとか俺ならやだね。

810 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:36:01.69 ID:7QchFqMa0

>>809
そんなもんかー。俺どうせ引きこもりだから住むにはいいかもしれんなー。

811 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:36:53.23 ID:EKvZqotK0

>>723
円高の時じゃね？

812 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:38:53.02 ID:Rw8OAYx90

>>693
上でも書かれてたけど、力説しなくても納得してるなら良いじゃない。
俺は賃貸でも毎月固定で金かかる物は要らないけどね。
子供の為にも色んな所に連れて行きたいしね。

813 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:41:31.58 ID:HQ0eAfdh0

>>334
これは再開発待ちだから

814 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:46:39.16 ID:8iulEJuo0

>>800
ならなぜ滞納物件があるの？

815 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:47:09.20 ID:dO1H+bFu0

>>810
IT系の自営か自宅勤務とか自営の通販業者ならいいかもね。
知り合いの漫画家さんが事務所兼仕事場で廃墟ニュータウンの団地を買ってたな。夜怖いから寝るのに自宅に帰るんだってさ。

816 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:47:18.60 ID:EKvZqotK0

>>812
オリンピック目指してるとか特殊な人なんじゃないの？

817 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:49:56.82 ID:Rw8OAYx90

>>814
理由は>>366とか前所有者の破産、バックれ、死亡だね。
だから買いなよw

818 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:50:06.13 ID:EKvZqotK0

山谷や西成で、タダ同然でマンション持ちませんか？
特別ボーナスありって電柱広告出せば、買ってくれる人出るんじゃないかな。

819 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:52:06.53 ID:Rw8OAYx90

>>816
それは有りだよね！それならそう書くだろうから、この人は違うと思うけど。

820 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:56:25.45 ID:tfw41+Ht0

>>813
この物件は10年以上この状態だぞ
まさかバブル待ち？

821 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 21:59:03.34 ID:3CK9fN1j0

リゾートマンションて普通セカンドハウスだよな。

法人名義じゃなく個人でも自宅以外なら未償却残高と売却額との
差額に譲渡所得の所得税がかかるんじゃねぇ？分離課税で。

バブルの時、どうしてたんだろなw。
譲渡益の短期譲渡所得の40%なんて気にする時代じゃなかったんかな？

822 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:01:14.60 ID:r3irL0Zl0

マンションは自分ちじゃない音がするからいやだわ
小さくてもいいから戸建てに住みたい
たとえ除雪で死んでも

823 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:07:56.22 ID:EKvZqotK0

↑
住む場所にもよるけど、小さい戸建てもけっこう他人の家の音聞こえるよ。
特にマンションと違って、犬買うために戸建てにした家もいるし。

824 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:11:21.70 ID:6HbdjaxKO

>>823
山手線駅歩いて３分の一戸建て、月１０万円で賃貸に出てるよ。いったいどうなってんだ？

825 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:13:43.13 ID:EKvZqotK0

パチンコ玉どころか、おむすびが転がるとか w
どじょうも出てきて、こんにちわとか

826 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:15:57.01 ID:q/+mxjb20

>>744
チバリーヒルズってのを初めて知った。
ストビューでも見れない、関係車両以外進入禁止のようだが、日本全国同じような
高級住宅街で周囲から遮断された界隈になってる分譲地ってあるの？

827 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:17:02.67 ID:BOLrePsN0

>>783
いまの経済状況で年利3％の金融商品何てねーだろ。
安い時に買った株が増収で増配してその位になってるのはゴロゴロしてるが。
元本保証では国内には無い。

828 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:16:59.51 ID:nZmwX60b0

建売三階建のケーキみたいな家に住むと、周りの家の中の音まで聞こえてくるぞ。
いや～んとか・・・スキン付けたとか・・・最初から最後まで聞こえる。
ブーとか
行ってきますとか
犬の鳴き声とか
夫婦喧嘩とか
子どもの鳴き声とか

大きな戸建てならいいが、ミニ開発の長屋みたいな三階建ならマンションの方がいい。

829 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:19:22.08 ID:q7mFf+9F0

金持ちの老人はどんどん買えよ
子供に金残すな

830 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:20:24.58 ID:eOz9LLrD0

>>810
買わんでも、管理費に色付けて貸してくれいうたら、幾らでも貸してくれる人おるやろｗ

831 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:20:28.80 ID:BkOk51uL0

生きていくのに部屋1つあれば十分だし
ネットとオナニーできれば100年でも引き籠もれる

832 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:20:47.53 ID:nZmwX60b0

いや～ん

もっと！

833 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:24:22.30 ID:ncv7arJU0

大きな戸建て？うちは周囲220メートルある。隣はない、すべて向いだ。

腹の立つことに歩行者がしょっちゅう吸殻やごみを捨てて行くし、空き缶や生ごみまで捨ててゆく。

家の周りを掃くのにたっぷり1時間かかるし、どぶ掃除など一家総出で一日仕事だ。かといって家政婦を雇うほど裕福じゃないし。ケーキみたいな家に住みたい。

834 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:26:43.08 ID:EKvZqotK0

>>827
なるほどと思ったが、大幅に損してる物件を比べるのに
元本保証の金融商品を持ち出すのはいささか卑怯な気がする w

835 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:30:39.77 ID:HQ0eAfdh0

>>820
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%A8%88%E7%94%BB%E9%81%93%E8%B7%AF%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E8%A1%97%E8%B7%AF%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E7%B7%9A%E8%A1%97%E8%B7%AF%E7%AC%AC72%E5%8F%B7%E7%B7%9A

836 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:31:48.74 ID:rd5gO0nT0

都内のケーキみたいな一戸建てに住んでるけど
周りの音全然聞こえないよ

たまたま周りの人が静かに暮らしてるだけなのかな？
そんな会話の内容まで聞こえる戸建ってどんな作り？？

837 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:33:18.88 ID:6HbdjaxKO

>>833
家政婦、最近安いらしいよ

838 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:33:36.88 ID:1mvx9fcN0

バブル(あぶく銭)で、一瞬でも良い夢見たのなら十分だろ…

839 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:35:45.72 ID:EKvZqotK0

>>828スキン付けた
そんなの聞こえるか、普通？・・・せいぜい、中はダメっ！！ぐらいだろ？

>>836
青いシートとか茶色い厚紙でできてる家とか。

840 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:45:56.96 ID:vFkNIyKN0

https://www.livable.co.jp/kounyu/k/detail/CXW13Z011/
この千葉リヒルズ　18000万円に負けてくれたら買う。買うよ　売ってくれ

841 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:49:49.20 ID:MYT488Ik0

転売して儲からないと売れないことが良く分かった
日本は滅亡する

842 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:53:05.23 ID:nmKuSD090

>>840
800万くらいまかるんじゃねえの？
本気なら問い合わせてみろよ

843 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:53:41.78 ID:EZFFZRSX0

>>836
大声で家族ケンカしてすいませんでした

844 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:54:03.52 ID:2MCKfhUV0

修繕積立金は毎月3万とかじゃ、10万円でも売れるわけがないだろ。

”家を買ったのになんで毎月金を払わなきゃならないんだよ？”

845 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 22:54:12.91 ID:8ozVa93F0

固定資産を免除すれば
経済が活性化するのではないか？

846 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:02:59.93 ID:3CK9fN1j0

>>834

お金と物の関係って不思議だなと思ってw。
100万なら3%複利で12年なら142万ほどか。
単利で136万円。

世の中、教科書通りにはいかないな～って。

逆にいつブラックスワンが舞い降りてもおかしくはないし。
負動産はいらんけど、国債のすっ高値も不気味なんだよな。

847 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:07:48.70 ID:Zk7DE2fZO

人口が県外流失の激しい秋田県も空き家が激増しているんだろうな…
秋田県に移住するもの好きは極めて少ないだろうし。

848 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:12:32.17 ID:DO2CbHPb0

チバリーヒルズはどういう層を狙ったかわからない
千葉の土気からバスというところに

849 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:12:39.92 ID:FJ1KhZ7V0

>>845
代替税は？まさか住民税を上げるとかじゃないだろうな？

850 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:13:46.97 ID:xWo9a+Zp0

>>840
この一体だけ別の国だなw
http://goo.gl/maps/YLfX7

851 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:15:26.86 ID:OKIZqT4l0

>>840
外房線からバスに乗ってさらに停留所から10分近く歩くとか、
1800万でもいらんわ

852 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:16:06.48 ID:Ou7TxuGe0

>>849
財源なんていらないよ
全部借金すりゃいいよ
どうせ政府債務なんか返済する気誰もねえんだから
公務員の給料上げる時に「財源は？」って誰も言わなかったろ

853 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:18:54.46 ID:FJ1KhZ7V0

>>852
公務員の給料なんてずっと下がり続けてるだろ。
昨年、特例で８％下げていたのを元に戻しただけの話。

２ちゃんでは公務員叩きが主流なので信じられないだろうが。

854 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:20:51.99 ID:EKvZqotK0

>>840
仮に貰えたとしても年間維持費幾らなんだろ。絶対払えんわ。
もう、オレ自体が不良動産 w

855 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:23:49.43 ID:EKvZqotK0

>>851
こんな家もってバスに乗るとかあり得んだろ？
玄関からさらに徒歩１０分だぜ、トホホ

856 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:26:55.92 ID:Q6ER48oV0

>>851
固定資産税が怖い

857 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:32:30.16 ID:Ou7TxuGe0

>>853
選挙前に上げただろ
別に２ちゃんだから公務員が叩かれてんじゃなくて、世間一般から嫌われてんだよ公務員は

858 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:38:24.06 ID:rNcIKep+0

>>844
そんなこと言ってたらマンションなんて買えないぞ？

859 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:39:42.21 ID:9+XbGNif0

湯沢ディスってんのか？

860 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:40:41.63 ID:3CK9fN1j0

>>840

リビングだけでもハリーポッターとかリッツ大阪みたいに
落ち着いた感じの貴族の家っぽくすればいいのにな。

毛の生えたような壁紙(布を貼り付けたみたいな)とか。
バーズアイメイプルとかのテカリのある家具とか大理石ばっかしで
高級感というか、なんか物足りない…。(俺の趣味だがw)

861 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:43:26.75 ID:BIacx8fh0

売れないし価値もないけどけど、
税金だけ払わないといけない。
地獄やな。
車も税金高いけどは廃車できるだけ
よっぽどマシやな。

862 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:53:39.96 ID:iuZkxDjJ0

空き家は一気に増えるだろ。
んでもって買手も減りまくる。
あとはわかるよね

863 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:57:25.46 ID:uwgPAyky0

>>862
田舎だけの話な
現在20歳未満なら死ぬまでに地方都市でワンチャンあるかもしれないが、大都市は22世紀の話

864 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/03(火) 23:59:37.03 ID:EKvZqotK0

>>853
年金とか定年後の再就職とか利権を考えると総労働者の平均年収以下でいい
それでも公僕として奉仕したいという人だけで頼む

865 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 00:19:12.68 ID:k8JSWGvI0

南房総に空き家がある
成人してから一度も行ったことない
固定資産税年間8万らしい
建物より庭が広いから草木の手入れ大変
ナマポでいいから貰ってくれ

866 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 00:27:59.49 ID:gRyYd6xh0

↑
それなら貰い手いそうだけどな。

867 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 00:29:44.95 ID:DCXAHCo/0

空き家は朽ち果てるまで放置しとけばいい
農家系の地主を優遇した結果だよ

868 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 00:39:38.09 ID:gRyYd6xh0

だが、固定資産税は朽ち果てない
それどころか、どんどん増殖する

869 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 00:55:29.71 ID:I/S1xhvM0

>>826
高級ではないが意図せず米軍基地に囲まれ軽機関銃で守られたゲートを通らないと自宅にたどり着けない民家なら横浜にあるよ
アメリカの国土なので救急車も通れない

870 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 01:02:12.70 ID:B4s8xSCa0

>>869

日本一ガードの固いお家かもなw。

871 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 01:05:24.84 ID:Y9YSzSBh0

賃貸に出して経費引いても儲けが出るような物件なら当然売れるだろ

872 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 01:26:10.14 ID:Xefz0l6Q0

湯沢町なんと、マンションの固定資産税が都内マンションより高い
管理費ももともとリゾート用だから、3倍くらいする
おかげで湯沢町は財政豊かだから、周りの南魚沼とあえて合併しなかったし

マンションほとんど老朽化してきたし、滞納や競売だらけだから、どうやって維持するんだろね

873 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 01:30:01.57 ID:4I7CzEXe0

>>868
実質価格が１０万とかでも固定資産税かっつりとられんの？

おかしくない？

874 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 01:37:23.63 ID:dLzgbslk0

一戸建　250万円！　２ＤＫ!　平屋！
http://used.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b0001131047/

875 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 02:18:32.90 ID:3nkq5FQR0

いろいろためになるなぁ
でも土石流が発生するような所には住みたくないです。

876 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 02:23:55.74 ID:m3RdoKEF0

>>817
ばっくれられるなら問題ねえじゃん

877 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 02:33:05.56 ID:Wddp1TMS0

チバリーヒルズすごいね
こんなクソ田舎で1.5億円の中古一戸建てとか
新築時いくらだったんだろ

878 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 02:38:27.18 ID:HmHcKCHd0

>>873
固定資産税って路線価ｘ役所の決めた率で決まるんで
実勢価格と関係ない上、率が自由だからな・・・

879 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 02:39:13.05 ID:HGprtIOM0

>>116

阪神大震災で一番持ちこたえてたのは
８０年代半ばの（バブル期の）ビルらしいからな

880 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 02:47:45.62 ID:ECmIu5Ev0

路線価は実勢価格（正常価格）の大体半分くらいに収まるけど、これは単に投げ売ってるだけだから実勢価格とはかけ離れてしまうな

881 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 02:55:29.41 ID:iHbyJjTQ0

価値が無くても、絶対に固定資産税は下げません、地方公務員の大事な給料ですからね

882 ：運個九歳珍子不貞寝：2015/02/04(水) 04:56:57.51 ID:l0bgXH2r0

建築費が１５００万円。１０年後、土地付きで８００万円で売りに出しても買い手なし。
古家を２００万円で解体し、更地を１００万円で売りに出しても買い手なし。
少子高齢化・人口減少・収入減で、田舎はどんどん寂れていく。

883 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 05:05:20.12 ID:5MTFBZqg0

人口減少で都会も空き家だらけになるだろうね

884 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 05:14:41.91 ID:w9iyFF4o0

>>876
しつけーな。バックれ＝行方不明だよ。バカ。

885 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 05:25:47.59 ID:G0OaHzY70

一方で都心はミニバブル
芝浦の元ヤナセの土地が
駅徒歩14分のタワーマン
そこそこ売れている
ちなみに中国人成金は
タワーマンが大好きで
低層マンションは
買わないそうな

886 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 05:30:40.24 ID:nTJIGsKH0

確かに戸建ては近所づきがいが面倒とか言うけど
確かに今はそうだとは思う。
てか、近所のさばってるのがジジババ世帯だから。
観察してみると比較的若い世帯は
近所づきあいは別にしてないし忙しそうだ。

だから１５年くらいあとの将来は
戸建てでもあとくされなく生活できるように
なる？ならない？

887 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 05:35:07.15 ID:34DUejhN0

だぁからぁ、土地付き庭付き一戸建てもマンションも山手線の内側を
外側なら徒歩10分以内を買わにゃなんねえって昔から言ってるだろ！

888 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 05:38:34.50 ID:nTJIGsKH0

田舎の中古が余ってるらしいけど
そこであえてひきこもり生活をしようと
買うヤツはあまりいないのか。
なんかイメージとして
結構そういうのいそうだけど
実際はいないんだなｗ

889 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 05:45:00.52 ID:r3jigPYc0

>>876
じゃあ、好きなだけ買えよ。
お前みたいな低脳が思いつく事なんざ皆が1度は考えるんだよ。本当に馬鹿だな。

890 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 06:01:17.51 ID:w9iyFF4o0

>>778
壊したら固定資産税6倍の刑

891 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 06:12:34.27 ID:FY26CSt60

>>888
引きこもり生活に必要なネット回線や、コンビニが存在しないことが多いからな
田舎の一軒家って引きこもりって言えるほど希薄なコミュニケーションでは生きてられない

892 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 06:20:09.99 ID:l95kR/Yn0

>>851
１８０万円でもいらないｗ
車買うわｗ

893 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 06:55:54.35 ID:VbR7prwx0

相続放棄って、死んだの知った三ヶ月を過ぎても可能な場合もあるみたいだな？初めて知った。

子供から見たらタダのボロ屋だけど、親にとっては思い入れが強いとか多そうだな我が家もそうだけど。
親が生きているうちはそのまま住んでもらうとしても、子供の立場じゃ資産価値ゼロだしいらんわな。

894 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:07:51.84 ID:XxIkyTeS0

地方創生は最低でも住まいは無料とかにしないと
誰もわざわざ不便な田舎になんか住まないよ
空き家なんていくらでも転がってんだから国や自治体が移住者にタダで貸せばいいのに

895 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:11:03.98 ID:STZ5CfQh0

>>872
デタラメ言ってんじゃないよ。
固定資産税は物件価格と比べて相対的には高いが、絶対的には都内なんかよりはるかに安い。
管理費も絶対的に見れば高くない。

・ヴィラ石打２号館（23.19m2）
固定資産税22,000円/年　管理費・修繕積立金9,000円
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26359.html

896 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:14:52.07 ID:+DvlvDN3O

あそこまでの田舎だとそもそも家が有っても仕事が無いしな
勿論店なんてマジで無い
食料品すら店が無いのに、家電や娯楽品何かもっと無い
今時の人には住めないよ

897 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:18:11.96 ID:w9iyFF4o0

>>895
安いね！それでも売れないんだからよっぽどだよね。これは深刻だぞ。

898 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:24:14.11 ID:1A97gJw10

住まないのなら捨値で売ればいいのだが
売らないのが日本人

899 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:25:27.17 ID:STZ5CfQh0

>>897
深刻だよ。
リフォームまでするからって言って、実質マイナス価格の物件すらある。

売れずに10年間保有し続ける事を考えたら、100万円掛けてでも売ったほうがいいからね。
とにかく越後湯沢は物件数が頭おかしいくらいに多いから、
バブルとスキーブームが去って需要と供給のバランスが崩れまくっていて、
いざ売りに出しても全然買い手が出てこない。

900 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:27:40.78 ID:EtpLO7kP0

>>262
月に20まいくらいくるんだけど、いいかげんにしてほしい。高齢化で結構更地や空き家がありそうなんだけど

901 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:32:02.57 ID:KJGTGLA90

>>894
そういう町や村あったな~佐賀に・・結構前の話だけど・・
いまも無料なのかは、しらんけど

ただ、何年以上住むとかの条件があった気がする

902 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:39:49.35 ID:kA+pgZPH0

>>895
コレは長屋だから、エレベーターとかの金食い虫がないからこの管理費なんだろ
温泉大浴場・プール・ジムの無いリゾートマンションなんてw

903 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:42:21.65 ID:Md7G5BxI0

田舎に仕事があればなぁ。

904 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:46:53.09 ID:STZ5CfQh0

>>902
2chでデタラメ言うやつが多くて誤解してるだけで、
実際はそういうのがあっても、そんなに高くはない。

・シャーレ湯沢（24.75m2、温泉・プール付）
固定資産税27,000円/年　管理費・修繕積立金10,676円
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26176.html

・ステラタワー神立（30.09m2、温泉・プール・ジム付）
固定資産税55,200円/年　管理費・修繕積立金15,360円
http://www.himawari.com/yuzawa/mansion/2351.html

905 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:48:51.27 ID:POhi4hoEO

>>895
高いと感じる。

906 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:56:14.10 ID:POhi4hoEO

>>904
その管理費って月だろ？高いよ！

907 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 07:57:24.15 ID:Vrw7+VuG0

ゴーストタウン化して管理費不足になったら
エレベーターが故障しても直すお金がなくて
入居者が30階まで階段を上がるようになるのかな

908 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:08:47.47 ID:rf8ytw9F0

>>897
安い？？？
こんなんだぞ

http://i.imgur.com/1zNOcNj.jpg

これはただの築35年4畳半のボロアパート。しかも周りは何もない。
こんなとこ金もらっても住みたくない。

909 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:10:47.34 ID:in2fdzXF0

>>906
これで高いと思うなら、マンションなんて買えないよ。
都内だと駐車場だけで月3万円以上かかるし。

910 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:13:53.12 ID:POhi4hoEO

都心の戸建てでも、固定資産税は月にして、２万円くらいだよ。

911 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:15:47.57 ID:vCX++L/q0

よほど辺鄙な所でない限り、１０万円なら買ってもいいかな

912 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:32:39.82 ID:0KV1SikC0

>>906
年に何カ月使うかだな。
数日ならば高いホテルの方がいい。
俺の上司のスキー基地外は年に半年毎日土日滑ってるけど、
そういう人でないとペイしないんじゃね？

913 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:35:12.56 ID:r3jigPYc0

>>909
それでも維持する価値が無いってことでしょ。都内と比べても意味ないよ。

914 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:42:50.94 ID:zgCQNPkK0

基本的に固定資産税はマンションの方が高い
敷地が広い上作りが頑丈なバブル期のリゾートマンションはバカ高い

915 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:44:09.05 ID:in2fdzXF0

>>914
>>904これ見ろ。
どこが高いんだ？

916 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:44:14.00 ID:kA+pgZPH0

湯沢と千葉にリゾマン買って、ハイシーズン短期賃貸で渡り鳥考えたことあるけどなあ
冬は千葉の暖かいとこ、夏は涼しい湯沢とか理想じゃん
ハイシーズン賃貸で維持費払ってもお釣がくるなんて夢想してたよw

917 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:46:59.30 ID:VdziHVdj0

>>873
おまけにリゾート地は別荘族の公共料金が地域住民の何倍もするなんてのをあたりまえにやってる

918 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:50:51.15 ID:in2fdzXF0

>>916
苗場は夏涼しいが何もない。
湯沢の街中はいろいろあるが、東京とたいして変わらないくらい暑い。

夏の避暑ならニセコのコンドミニアムがいいよ。
涼しいし、何より設備がハンパなくいい。

919 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:56:13.47 ID:kA+pgZPH0

>>918
ニセコ良いよなあ
でも半年ごとに家財道具持って移動は辛すぎるw

920 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 08:59:56.12 ID:CaqRH6Ri0

都心ワンルームだね、売れるのは。
郊外の戸建てなんてもはやゴミだよ、ゴミ。

921 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:02:35.70 ID:Fa0MXCFs0

>>875
広島の土砂災害で、どの都道府県もホームページで土砂災害危険箇所や警戒区域指定済みの場所を
公表するようになったから、それを見ておけ。
沢出口や崖裏の土地は、間違っても買っちゃだめ。相続してものちのち大変なことになる。

922 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:03:13.94 ID:m3RdoKEF0

>>884
つまりいらなくなったらバックレればいいんだよね？

923 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:04:14.15 ID:m3RdoKEF0

>>889
みんなそうしてるんでしょ？
いらなくなったらバックレればいいんじゃね？
部屋差し押さえられるまでタダで使えば

924 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:05:52.21 ID:VDhXbnKi0

都心のワンルームこそ一歩出れば全ての施設が揃ってる
リゾートマンションなのかもしれない。

925 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:07:01.44 ID:apBYTohv0

管理費分でそこらの旅館にでも泊まったほうがいいな

926 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:10:01.42 ID:IdF+twXO0

>>904
問題は今までの修繕積み立て金が、どこまで積み立ててあるかだよ

古いマンションは大規模修繕の時には積立金なんて足りなくなって
各戸から何十万、何百万持ち出し！とか普通にあるからね。

そんなもん払いたくないわ、てんで大規模修繕前に格安で売り出して逃げるパターン多いよ～

927 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:10:15.16 ID:m3RdoKEF0

温泉つきでもワンルームだとしょぼいなぁ
せめて1LDK

928 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:18:20.61 ID:J9S16JQOO

東京に家があるって安心してる奴、その内23区内も淘汰されて価値なくなるからな。

929 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:41:14.56 ID:iTTUNFNCO

都心から2時間近くかかる一戸建てよりは、
都心3区のマンション住まいが、増えた訳だね。

930 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:47:06.98 ID:GLeJqutW0

>>929
２時間ってどこよ？
茨城や群馬栃木？

前の上司が栃木から丸の内まで
始発の急行で２時間近くで通勤してたけど、
心身ともにタフさが備わってないとダメそう。

931 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:47:07.32 ID:iTTUNFNCO

>>928
東京23区内でも、都心3区位かな？

932 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 09:52:23.74 ID:VdziHVdj0

そんなところに普通の給与所得者が土地なんか買えないし
相続税もかなり掛かってくる

933 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 10:26:32.71 ID:q/RjStVR0

ところで東京中心部のかなりの範囲が徳川時代の埋立地なんだけどどうなんだ?
徳川さんの土木工事は現代のものより優秀なの？

934 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 10:30:40.90 ID:QqLoou5z0

マンションで、築２０年ぐらいだと、排水管が痛んで漏水の問題が出てくる。
水が漏れたのが自分の家の上だったら、悲惨なことになる。部屋にカビが生える。
異臭がするなど。直すには、お金がかかるし、マンションの住民の同意も取ら
ないといけない。空き部屋が有ったらオーナーを探してと・・・・・・
無理ゲーだよ。

935 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 10:31:57.22 ID:Vrw7+VuG0

>>933
その時代の埋め立てはどのくらいの深さを埋め立てる工事だったの？

936 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 10:35:41.41 ID:DVQpKeux0

近場リゾートで10万ポッキリだったら買ってやらんでもない

937 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 10:35:46.84 ID:9AqR7nMB0

ただでさえ日本の住居なんて中古になると値下がりが激しいのに、
はては郊外なんかにローン組んで建てるとか、ヤバいよな

938 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 10:56:06.43 ID:fr21motK0

バブルの頃に「今買わないと一生買えなくなる。」と煽られて
郊外のクズ物件にみんなが飛びついてた。
30年、40年のローンを組んで、人生の大半をローンの返済で
無駄にしてきた物件が今、本来の姿に戻ったと。

全部、嘘、詐欺だったってことだろ。

939 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 10:56:28.22 ID:eFbgM6P9O

>>865
それ海辺じゃないなら買うよ。
妹と両親を住まわせる。

940 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:04:48.26 ID:eFbgM6P9O

>>366
車だって滞納税や反則金の未納が有れば払わないと登録出来ないからね。
ヤフオクでエライ目にあった…

941 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:06:28.14 ID:1y78IX9A0

>>909
駐車場3万円以上って交通の便の良い駅近マンション限定だろ
都内いうても青梅とかは言わんから、足立や江東区のはずれいけば1万円以下だ

942 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:13:31.74 ID:HzsLR75j0

いとこが都市部で結婚し養子に入るそうだから
いずれ田舎の家は継ぐ人いなくて空き家になるな

943 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:25:54.52 ID:khhoGZEu0

リゾマンはこっち
リゾートマンション　3号棟【関東圏】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1356998875/

944 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:27:51.05 ID:J2H0bdpw0

マンションは借りた方が絶対いいな。
買ったって、管理費共益費とか毎月数万取られるんだから。

945 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:39:28.46 ID:+luGG1970

>>938
すべての原因は少子化にある

946 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:44:54.23 ID:VbR7prwx0

>>938
今思えば高値掴みのアホだったという話だなｗｗｗ

昔TBSが「それでも家を買いました」とかいうドラマ流していたよｗｗｗ
ああいうのに釣られちゃった人も多いんだろう、今やればステマｗｗｗって言われるだけだが。

947 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:50:41.98 ID:eGQfN60x0

>>882
家壊さずに200万で売れば売れたんじゃね？

948 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:51:32.24 ID:WwqXj0wO0

>>531
かけなかったら周辺インフラも一切放置していいってなるぞ
住んでる人達が住んでない人達の分まで負担するのかという問題

949 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 11:51:35.67 ID:MMP2IDtC0

>>938
郊外の物件が50坪で6000万円とか、
100坪だと1億円とかとても高かったからな。
現在は、郊外で30坪～50坪でも、
場所によっては建売で3000万円台だね。

950 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 13:09:55.19 ID:tVlIBD4p0

>>24
一人あたり20坪までは無税で所有できて、広くなるにつれて累進課税でよいよな？

951 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 13:38:18.63 ID:BokFY7kW0

固定資産税って所得税から控除出来るんだっけ？
ただ、どうせみんなが欲しがるのは利便性や環境の良い土地でしょ？
需要があるところは税金分を賃料だとか価格に転嫁させるだけの気も。

952 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 13:40:32.86 ID:BokFY7kW0

所得税じゃないな所得からか。
どうせ少子化が進めば捨て値で処分するのもいっぱいでしょ。

953 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 13:44:52.59 ID:q/RjStVR0

>>935
東京湾の埋め立ては日比谷の入り江あたりからで遠浅な湾を神田山を切り崩したもので
2ｍから4ｍ位の水深のところからだそう。（ききかじり）
えー・・・こんなに？ってくらい湾岸地区はほぼ全部といっていいくらいなんです。
沢山立派な建物あるから大丈夫かなぁと。理系で地質詳しい人教えてほしいです。

954 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 13:48:23.34 ID:cGR254Kf0

ゴミみたいな賃貸でも需要があったベビーブーム世代の需要が無くなりつつある
問題は「つつある」のにこの影響だということだな

仲介ヤクザが巻き上げてきた金がどこに流れたのか
住居関連への還元はまず、無いだろうな、つまりはそういうことだ

955 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 13:59:30.07 ID:pGmPkgDZ0

>>683
乳飲み子２人いて働いてるけど厳しい

956 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:00:12.28 ID:B4s8xSCa0

俺はスキー用の別荘を買うぐらいなら
水上バイクが欲しいw。

旅行で行った広島か四国かの小さな島でさぁ～。
大学生ぐらいの男女が水上バイクで遊んでたからさ～。

てっきり「レンタル」か料金性で後ろに乗っけてもらえると
思って聞いたらさ～。

「この近所に実家があるんでw」

ってさ～。女の子の方が人数多いんだよ！
大切なことなのでもう一度言う。
「女の子の方が人数多いんだよ！」

日常が非日常の連中見てると、俺の旅行がちっぽけに見えたぜ…。

957 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:05:24.67 ID:53IZw0Hv0

10万で売ったところで、手元に残るのは3万程度なんだけどな
手数料と税金で、半分売るだけ損

958 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:08:41.32 ID:1xSYV45K0

>>957
毎月の管理費の支払いから逃れられるから損じゃない

959 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:12:16.71 ID:fMLOcIRQ0

加山雄三は借金返し終わったの？
って、未だに働いてるところを見るとまだっぽいな

960 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:15:36.61 ID:my+l58Ds0

>>955
田舎の中古住宅なら安いよ！
それも無理なら諦めな！子供かわいいならいいじゃん！(^_-)-☆

961 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:19:54.75 ID:i7cAuEJv0

あと10年もしたら、もっとすごいことになりそうだな。
実家が八王子で、私鉄の駅まで徒歩10分ぐらいなんだけど、どうなるんだろう。

962 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:31:41.80 ID:E5i7Bx5r0

そうか。
管理費踏み倒しを前提に住めばいいんじゃね？

ひろゆきみたいにしらばっくれればいいだろ

あるいは、人権ガーと喚き散らすとか

963 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:42:22.56 ID:zqJITyZm0

リゾット＆バラード

964 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:51:24.78 ID:B4s8xSCa0

「家賃の滞納が5年以上なし」とか信用出来る人間になら
再建築不可の戸建てとか長屋にも銀行が金を貸せるようにすればいい。

再建築不可の長屋とかって格安だけど住宅ローン組めんじゃん？

月4万円ほどの家賃を10年払うと480万円だから
地方の(銀行が担保に取りたがらないw)物件も
低金利で家賃の10年分ぐらいなら貸し付け出来るようにすればいい。

965 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 14:57:00.83 ID:yBkVpeyf0

>>930
埼玉の熊谷とか千葉の大網とか2時間かかるぞ。
バブルの頃、あの辺を業者が売りまくってた。

966 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 15:25:20.45 ID:0sJVSqLu0

リフォーム屋だけど、
千葉とかの安い団地
外人が現金一括で買ってリフォームして住むって依頼が増えてきた
何人かの連盟だったりするし怪しげだけど
賃貸で借りるより安いのかもね
ローンじゃなくて現金で買うから外人でも問題なく所有出来るし

967 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 15:51:08.37 ID:+C1jnDl70

>>915
高いよ

968 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 15:54:43.88 ID:+C1jnDl70

>>922
良いんじゃね？身元が分かってると口座凍結されたり給料を差し押さえられるよ。
つまり、社会人じゃないなら良いじゃないか？
あと、そんな書き込みをしつこくする奴はお前くらいだぞ。
悔しかったんだろうけど、馬鹿みたいだからやめた方が良いじゃない？

969 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 15:56:15.99 ID:+C1jnDl70

>>923
してないよ。止むに止まれぬ事情の人ばかりだと思うよ。はじめからそんな発想するのはお前くらいじゃないか？

970 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 15:57:44.90 ID:/JZn6Lst0

>>938
うちは、別荘ブームの時に祖父が掴んじゃった土地があるわwww
2件買って、ひとつは業者が飛んで頓挫して権利放棄したw
まぁ40年前に、それぞれ500万くらい現金払いだから、どうってことないが。
それをローンで半生掛けたら辛いなw

971 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 15:59:24.89 ID:q/vjsULa0

>>7
リゾートだからいろいろとサービス充実なんじゃね？
タダみたいなもんだし、いいんではないか

972 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 15:59:29.54 ID:B4s8xSCa0

>>966

即金の威力は半端ねぇw。

これからの時期は売り物件が出やすい時期だし、不動産屋さんに
「現金これだけあるから安くて良いの出たら紹介して！」って
声かけとくのは手だと思う。

レインズに載る前に声かけてくれる可能性もある。

不動産屋から見て「客は売主である」という事を肝に命じとけば
良い物件流してくれる…事もあるw。まずは信用だな。信用w。

973 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 15:59:59.67 ID:ZuB+ak/G0

>>922
>>923
固定資産税は地のはてまで追われるよ。高利延滞金付きで。

974 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:00:18.55 ID:/E18r4r6O

マスコミが都市型生活が良いと煽り続けたからな

975 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:18:03.12 ID:nfDZG/Xt0

>>966
それなりの活用の仕方を柔軟に考えたらいいんだよ

976 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:33:39.30 ID:pYEAYCA80

ゴーストタウンになって何か問題があるんだろうか？
必要なくなっただけなのに

977 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:36:30.68 ID:KpVHWTqs0

>>116
逆それｗデブの知ったか情報だ
発注額が高いだけでクソ工事。人出足りねーし

978 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:41:02.56 ID:ejKhAU1T0

最近のTVCMはパチ屋か不動産関係ばっかりだけど
儲かってないのか

979 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:45:08.96 ID:xfRWiI2L0

>>973
俺、マンションの固定資産税3年滞納したけどたまに督促状が来る程度だったぞ。
結局、売り先が決まって売買価格から滞納分差し引いて決済。
もう少しほっておいたらマンション差し押さえられたのかな？
延滞金の請求が時々送られてくるけどスルー。

980 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:47:28.14 ID:ZuB+ak/G0

>>979
滞納して平気とか朝鮮人みたいだね。
上のばっくれるばっくれるって連呼してる人の仲間？

981 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:53:34.48 ID:VbR7prwx0

>>979
無職？申告ゼロの無職ならそれもありなのかなあ・・・会社員とか申告している自営業とかは無理でしょ。
だって、給与とか売上とか差し押さえ可能だから。

982 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:54:45.60 ID:tION4bgW0

>>973
管理費は？

983 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:56:37.04 ID:B4s8xSCa0

>>979

財務省により抵当権を付けられ、払えなければ二束三文の任意売却でやられてた。

984 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 16:59:05.20 ID:VbR7prwx0

>>983
へえ、チンタラ役所もやってるって事は資産価値の無い不動産も多いという事かな？
速攻、金になりそうな不動産なら数ヶ月の滞納で素早くやってそうだけどｗｗｗ

985 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 17:02:10.31 ID:rJ3iHqgl0

【国内】日本の都市はどこも「埼玉化」していないか ★3 [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1423010317/

986 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 17:04:56.45 ID:B69+eB1u0

>>971
一回仙台に見学に行った事あるが周囲はバラックみたいな掘立小屋ばかりだった
何でこんな所に高層マンション建てたんだか…

987 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 17:42:51.42 ID:34DUejhN0

>>933
東京で買っちゃいけないのは武蔵野台地＆その尾根筋以外の場所
そこは関東大震災クラスで大被害確実。地形図で調べりゃ直ぐ分かる。
あと都市計画区域(道路)をチャント調べてから買え！

988 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 17:55:22.48 ID:Iwo76pNf0

喜連川とか安中榛名はどうなんだろ？

989 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 20:07:48.22 ID:ai0amRhQ0

なんぞ

990 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 20:10:11.32 ID:xfRWiI2L0

>>983
レスサンクス。
たしかに俺のマンションは資産価値なかった。
なにしろ売りに出して500万いくかいかないか、という感じだったから。
それでも買い手がつくだけまだマシだったんだろうな。
俺の知人は郊外のそこそこいい住宅地に住んでるけど売りに出して何年も
買い手がつかない家がいくつもあると言ってたし。
役所にしてみたら他に優先すべきとこがいくらでもあったんだろう。

991 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 20:28:09.32 ID:iTTUNFNCO

まだ、神奈川県は、人口が増えているから、
土地やマンションの値段は、下がらないのかもね。

992 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 20:31:28.81 ID:gRyYd6xh0

>>912俺の上司のスキー基地外は年に半年毎日土日滑ってる

基地外って常人には考えられないようなエネルギー持ってるよね。
なんの物差しにもならない。

そのエネルギーを発電に回せんもんかの？ w

993 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 20:36:26.62 ID:gRyYd6xh0

>>938「今買わないと一生買えなくなる。」

買えない土地は売れなくて値段が下がるって言っても
同意してくれた人は少なかったなぁ。
あの頃買わなくて大正解 w

994 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 20:41:03.33 ID:2CETpC6g0

不動産て「いらないから、自治体に寄付するわ」でも無理な場合が多いからな。
自治体だって固定資産税取れなくなるし、管理費用もかかるから拒絶する。

995 ：自治スレでLR変更等議論中：2015/02/04(水) 20:51:00.90 ID:Uvlc6cgX0

よく湯沢のリゾートマンションを退職金から安く買った世間知らずの定年のオヤジが
冬は雪で満足に行くことも出来ず、それよりも管理費が毎月10万と知って、
どんどん退職金が減ってしまう事に気がついた。

しかし時すでに遅く、どんなに安く売りに出しても売れない。
売りたくても売れず、どんどん管理費が出ていく。
とうとう退職金もすべて使い果たしたが、まだ管理費に追われる。
そんな悪夢が実際に存在する。

リゾートマンションとは悪魔の罠である。

996 ：名無しさん＠１周年：2015/02/04(水) 21:09:46.76 ID:xfRWiI2L0

そのうち、不動産の権利放棄するために印鑑証明偽造して存在しない人間に売却した
とかいう事件もおきるかもな。

>>995
やっぱりそのオッサン世間知らずだな。
後から管理費10万がわかったとしてなお支払い続けてるわけだから。
俺は資産ゼロだけど仮に資産があったとしたらさっさと家族の名義にするか、
銀行には預けないで現金で持つかして管理費の支払いやめて管理会社が何か
言ってきても訴訟上等の態度取るけどな。

997 ：名無しさん＠１周年：2015/02/04(水) 21:22:26.52 ID:678bFtnC0

親元を離れて暮らしたい若者とか、低所得者に
自治体とかが仲介役になって分譲してくれよ
勿論、DQNとか在日とかキチガイを排除すべく審査の上でだ

今の課税制度が存続する限り、空き家は一方的に増え続けるだけだ

998 ：名無しさん＠１周年：2015/02/04(水) 21:24:43.37 ID:gRyYd6xh0

>>996
前オーナーはわかるわけだから善意の第三者を演出しないとね。
まあ、そう言う仲介する業者が既にいるかもだが。
ホームレスや借金まみれで遺産残せない人に買わせるような業者。

999 ：名無しさん＠１周年：2015/02/04(水) 21:26:05.56 ID:vqhuSdX5O

武蔵小杉の高層マンションだって、上の方は空き部屋だらけだぜ？
一生懸命作って、最終的に誰が負担するのか決まってないのが怖い。

1000 ：名無しさん＠１周年：2015/02/04(水) 21:27:01.16 ID:1yFxZ5bR0

10000

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