【不動産】１０万円でも売れない“負動産”　ゴーストタウン化を招く「空き家予備軍」 [転載禁止]©2ch.net

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150128-00000500-fsi-bus_all
空き家は老朽化して誰も住めなくなった家だけではない。庭付き一戸建てが並ぶ郊外の住宅地を歩けば、
雨戸を閉め切った「空き家予備軍」がいくつもある。子どもたちが成人して独立し、
残された高齢の親世代が体調を崩して介護や医療施設へ移ってしまったからだ。
　子どもたちの多くは都心のマンション住まいだ。バブル崩壊後に長く続いた低成長で、
大卒の初任給は横ばいが続き、夫婦共働きは珍しくない。子どもができても郊外の住宅に住んでいては
通勤に時間をとられてしまう。それならば、職場まで電車で一本の近場に便利で手頃な値段の住まいがたくさんあるではないか−。

　こう考える若い世代は、親が亡くなっても郊外の実家は要らない。売ったり貸したりできるならいいが、
その見通しは立たず、固定資産税も重荷だ。兄弟が大勢いた時代は長子が継ぐのが普通だが、
少子化が進んだいまは押し付けが始まる。一人っ子の場合は新たな負債を背負うことにもなる。
　新潟県南魚沼郡湯沢町。上越新幹線の越後湯沢駅のホームからは、林立するリゾートマンション群が見える。
バブルの絶頂期、スキー場に近くて温泉プール付きのこれらの物件は投資用としても人気を集め、
数千万円で取引された。それがいまの売値は１０万円単位だ。
　それでも売れない。バブルの終焉とともにスキー人口も縮小し、温泉街は寂れ、商店街はシャッター通りと化した。
リゾートマンションは自然の中に建つため傷みが激しく、日常生活を送るには不便な造りだ。
一番の問題は維持管理費で、毎年の固定資産税に加え、毎月管理費や修繕積立金などの共益費がかかる。
ほとんどが滞納されたままなので、たとえ１円で落札しても、数百万円単位に膨らんだ滞納共益費の負債を落札者が承継、
負担しなければならなくなる。
　逆に言えば、湯沢のリゾートマンションのオーナーはいったん購入したら最後、第三者に転売しない限り、
負債から一生逃れることができない。流動性が著しく劣る不動産は、いわゆる「負動産」だ。この言葉の名付け親で
不動産コンサルタントの牧野知弘さんは「湯沢のような事例は、かなり早い時期に郊外型マンションでも現実になる」と予言する。
　１９５０年代終わりから６０年代はじめにかけ、首都圏の郊外には分譲マンションが登場し、土地付きの戸建てに
手が届かない層がマイホームを取得した。だが、ここもそろそろ築５０年を超える。建物の老朽化とともに居住者も高齢化し、
これから空き室が増えてくるのは避けられない。
　戸建てと同じで理由で子ども世代は、こうした資産を引き継ぎたがらないだろう。負担が大きいからだ。
大きな物件の持ち主は２０１５年１月１日から相続税の評価額の基礎控除額が以前の６割に引き下げられたので相続負担が増す。
空き室のままにしても固定資産税と維持管理費がかかる。売ったり、貸したりしたくても質や立地面で問題のある物件は需要がない。
　空き家の増加は個人の負担を増やすだけに留まらない。日本は世界のどの国も経験したことのない急速な人口減少と高齢化に直面している。

　いま、首都圏に居住している６５歳以上の高齢者は約８１０万人。うち約２３０万人が団塊の世代を含めた６５〜６９歳だ。
彼らは日本の高度成長にともなって地方から首都圏に出て郊外に一戸建てや分譲マンションを取得し、
リタイア後のいまは旅行やグルメを楽しみ消費を牽引している。だが、いずれ７５歳以上の後期高齢者となり、
自宅から高齢者用の介護や医療施設に移る第２のリタイアがやってくる。
　そうなれば郊外の戸建てや分譲住宅がゴーストタウン化するのは湯沢の例をみても明らかだ。街の活力は失われ、
犯罪が起きやすくなる。人口減で自治体の運営も厳しさを増すだろう。

　国立社会保障・人口問題研究所は高齢化の進展で日本の総世帯数は２０２０年の５３０５万世帯を
ピークにその後は減少に転じると推計している。前述の牧野さんは「世帯数が減少するなか、
今まで通り住宅をせっせと作り、新しい家に住むという方程式は成り立たなくなる」とみている。

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マンション以外はまだ楽だよ、固定資産税しかかからんからね、放置しても

国道16号線の外側にある分譲住宅は、全てダメだろうな。

カイジまっさおのババ抜き

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http://i.imgur.com/nHF3aLk.png


http://www.himawari.com/yuzawa/list/2224.html
確かに安いなーー

別に湯沢の例とらなくても多摩ニュータウンが悲惨なことになってるじゃないか

空き家スレよく建つな

月曜から夜更かしで扱ってたけどやっぱ数十万ぽっきりってことはないよな
こういうネタ証までやってくれ

少子化が酷すぎる
千葉・埼玉・神奈川
周辺部からゴーストタウン化だな

価値のない建物は、更地に戻すための費用を地方自治体に供託させろ！

持ち主が放置するから地方自治体(税金)が支はらわされることになる

そこで移民政策ですよ

解体して更地にし不動産屋と契約し売り地の看板立てた場合は
税金を安いまんまにすればいいだけ

地方は田舎に点在させるんじゃなく、都市圏の中心に人も物も集約させるべき。

ゲリノミクソの影響で、需要が全く無いのに銀行がデベロッパーにどんどんカネを貸す。
壊さなきゃ危険な高層マンション問題は、いずれ大問題になる。

きっちり金利上げて、過疎地にマンション建てるようなバカ不動産をこまめに倒産させときゃ良いものを。

http://www.himawari.com/search/?&b_name=&map_y01=%E6%B9%AF%E6%B2%A2&baikai=3&sorttype=1&showtype=2&maxrow=20&showtype=1

安い安い〜〜〜

ID:vdjfeNlu0

何だこいつ
キチガイか？

一方で都心ではタワーマンションが建設ラッシュ、
TXや北総沿線などでは大規模宅地開発が進行中
これもまた将来は負動産になるのだろうにな

住宅余ってるのに、更にアパートを建てろ建てろとセールスがしつこくてのう


建てる金なんかねーよ

管理費が月１０万とかいうオチ

>>17
yes

相続する時物納しちゃえばいいんじゃないの？

どのみちスキーみたいな糞遊戯馬鹿みたいに流行らせた報いだ、ザマみろ。

マンションは近い将来建替えもしくは
高額修繕費が掛かる時限爆弾付きだからな。

１０万円でも売れないものが
相続税評価額は何百万円もするのか

半端な資産はリストラしないと生活できんな

>>24
評価額と実勢価格は違うよ

通勤時間がもったいないから無料の戸建てより都心のマンションて金持ちだろ
本気の低成長低所得には不可能

固定費が高いんだよな〜１棟買いしてリフォームして老人マンションにすればいい、

そんな事より、墓売りBBAがうるさいんだが

1件空き家になると周辺は虫パラダイスに

そのまま一棟まるまる高齢者の介護マンションにしたらいいのに
住人は金持ってるだろうし、案外いけるんじゃないの

アパート借りて古くなったり不便に感じたら他所に移るのが一番かな
うっかり不動産購入して隣に引っ越しBBAみたいな基地外がこられたら困る

新潟のリゾートなんてずいぶん前から変わってないだろう、温泉付きなんて維持費が馬鹿高い、
だれが買うか？

>>22
物納はめったに認めて貰えないらしいよ。

マンション買ったら人生負けってことだな

自治体は固定資産税の減免できないのかな？目先じゃなくて施設が有効利用される方が利益あるだろ。

うちも実家の隣はおばあさんが施設入ってからは空き家だわ
時々息子さん夫婦が来ては掃除しているみたいだが

むしろ人が住んでるうちの実家の方が空き家風のボロ屋

あ

>>7
多摩ニュータウンて人口は増え続けてるけど…？
都内一のマンモス小学校もニュータウンにあるし。

オイルショック頃に開発の一番古いエリアはさすがに古すぎて悲惨なことになってるが
橋本にリニア来ることも含めて街の再生は進んでるよ。

>>31
改築するより立て直した方が安くつくんだわ
糞古いとエレベーターはないし廊下も狭くてバリヤフリー化されてないからな

団塊Jrが死ぬ30年後、若者がまた大勢を占める時代がくる
その時まで上手に運用した家が勝者

九州あたりに中古マンション欲しい
でも仲介手数料5%もかかるのか…

旦那が横浜の田舎の分譲団地育ちなんだが、そこの団地の空き物件を複数買って賃貸にし、家賃収入を目論んでいる。
旦那はそこで生まれ育ったので、幼稚園や学校があり商店もある団地は暮らしやすく、素晴らしい環境だと思い込んでいるが、駅からバスで行く築40年超え物件なんて不良債権化するのが目に見えているんだよなあ。

湯沢はもともとリゾートマンションで季節しか人がいないからゴーストタウンでも違和感無い

>>24
まさか　課税評価格が売値より高いなんてことは無いだろう

>>22
評価額が十万円とかじゃ物納は認められないでしょ

>>34
相続放棄すればおkｗ

中国や韓国から移民して頂いて住んでいただこう、もちろん生活保護も
進呈し子供をたくさん産んで頂いて子ども手当も移民者のみ限定で復活
させて学費も大学院まで私学含めて無料にしよう、日本はこれで発展す
ること間違いなし。

越後湯沢のリゾートマンションは
介護施設に改造できないものか

>>34
相続放棄すればおkｗ

こないだ安い一軒家見に行ったら
雨漏りするので修繕に何百万も必要とか言われたけど
そんな欠陥品売っても良いの？

かたや、熱海の駅近リゾマンは需要に供給が追い付かないぐらい、かなり
売れてるのにね（※ケアマンションは除く）

やっぱり東京から約30分、通年で利用できる、海を臨み年１３回の花火大会が拝め
温泉付きとなれば、利用しやすさとイベント性満載で金持ちなら買いたいのかもね

>>47
負動産だけ相続放棄するわけにはいかないよ

>>1
マジで湯沢のリゾートマンションが１０万円で買えるの？
１０万円なら年５回行けば宿代より安いだろ
冬季以外でも温泉入れるし
ちょっと買いに行ってくる！

リゾートマンションに限らず修繕管理費の滞納はこれからどんどん
問題になってくると思う。
今のうちに法律なりでなんかしらの対策打った方がいい。

不動産買って毎月維持費払うってなんの罰ゲームだよ。

>>41
若者じゃなくて移民だろ

>>54
> 一番の問題は維持管理費で、毎年の固定資産税に加え、毎月管理費や修繕積立金などの共益費がかかる。
> ほとんどが滞納されたままなので、たとえ１円で落札しても、数百万円単位に膨らんだ滞納共益費の負債を落札者が承継、
> 負担しなければならなくなる。
ここ読んだか？

買う気は毛頭ないがスキーシーズンに3ヶ月ぐらい借りてシーズン券で滑り倒したいという妄想は持っている

>>56
区分所有だから管理費負担は仕方がない
嫌なら一戸建てを買うしかない

>>36
固定資産税が数少ない収入源なので減らせないそうだ。

ある程度収めたらその後は段階的に減額して
1/10くらいになる制度ならいいのにな

>>54
もう一回読み直して！

>>51
正直に説明してたら構わない

孤独老人に不良資産だけ名義移転して処分するビジネス出てきそう

ﾘｿﾞﾏﾝをバブル期に仲間で共同購入ｗどうなってるんだろうな…
持ち分20%で5人、1人は死んでるや行方不明もありそうだし、居住不可の物件はねぇ〜
>>54
温泉の権利は別枠の場合もあるから、良く説明受けて。。

>>55
価値がある物件は良いんだよ差し押さえ→競売で回収できるからね。
問題は売れない物件。

家てちゃんとメンテやらないと
直ぐボロボロになるんだよね

特に日本は基本木造だし
夏冬の寒暖さや雨風の影響で
あっという間に風化し破壊されていく

一般人て皆が皆じゃないけど、
ホントに家のメンテが下手つーか
真面目にやれよお前ら

早く便利な都心部
安くなるといいなあ〜
築浅70平米1千万台とか
いつ頃かな？

設備が少ないほど高い不思議。管理費安いからな。

>>13
そうなんだよな
今だと更地にするよりも、家を建てた状態でほっぽっておく方が税金かからないんだもんな

リゾートマンションは投資目的で購入して転売を繰り返した事例も多くて
登記簿を調べても所有者がややこしいことになってて整理が困難なのも多いらしい

先月、マツコデラックスの番組でやってたけど、
温泉とかスポーツジムなんてい物件もあるみたいだったぞ

シンプルなのを実際に１００万円くらいで買って住む気があるなら良いんじゃないかな。

>>43
十日市場とかいうモロ田舎風な地名のあたりかな？

そんな不良物件買わせちゃダメだよ

横浜市出身者って、緑区でもなんか横浜自慢を会話に入れ込んでくるから嫌い
まともなやつがいない

>>48
今いる日本人に生活保護出せばいいじゃん。わざわざ中国朝鮮人連れてくるなよ。

限界集落の家は完全に終わったよな

移民を入れれば全て解決

>>73
住んでも管理組合に金ないとまずいよ、メンテ不能になるから。

リゾートマンション買う金があったとしても買わずにホテル泊まるわ
部屋の掃除やベッドシーツの交換もやって貰えて利用しない限り金も掛からんし、その時々で好きな所に行けると利点尽くしだ

糞安いのは相続税かからねーじゃん
まぁ、維持費がかかるからいらないけどな

>>18
都内は需要あるだろ
その他がやばい

>>69
23区都心でそれはまずこないね
老人には都心のほうが便利だし、
欧米みたいに子育てが終わったら郊外の家を売って都心部に戻る
カップルも今後増えるでしょは
また人口減少すればインフラは極集中したほうが便利だから必然的に都心部に
生活に必要なものが集まり、結果的に人がより一層集まるよ
ただ、オフィスビルは今後空きが増えるだろうから住居にリノベしていくだろうね

>>76
先月に山陰地方に行ったけど国道沿いにすら廃墟化した家屋が多かった
都市部は未だしも田舎に土地を買うって事はリスクしかないな

湯沢はスキーシーズンでもガラガラっすよ。

>>65
出てきそうだなあ
老人だます商売なのだが
ちゃんと現物があるから詐欺として立件が難しいとか
そのうち事件が騒がれそうだわ

>>73
箱根にある、県職員の保養所とか？丸ごと公売に出てたりもするね。。
宿とかの業としないのなら、法的な問題は特になく、購入して住めると思う。
最低落札価格は安くは無いけど、競争も無いに等しいよ。。

投資用マンションは、利用者の利便性を無視した安普請だから住むにはキツイ。
越後湯沢のマンション？　
ベランダもなく暖房だけの時代の遺物なら、エアコンもマトモに付けられない設計だろう。

そもそも土地は余ってるのだから高層化などする必要がなかったのに高層にしたからな。
低層マンションより補修修繕費がかかる上に、旧式の設備では売れまいて。

>>77
チョンハウス

仙台は家が足りないのに
仙台の地下鉄近郊にでかいマンション建てろよ！
今だったらすぐ売り切れるぞ

うちの親なんて多分そうだと思うけど、年金と持ち家の他には大した資産ないと思っている。
だから、個人的には相続放棄しようかと思っているよ。で、国にボロ一戸建てを献上する予定ｗ

まだ両親健在だし弟が同居しているから、相続放棄するのも先の話だろうけどね。
実家の近所でも空き家は増えるばかりみたいだし、借り手もいないみたいだな。

温泉付き物件だと維持費がさらにかかるよ。

私をスキーに連れてっての責任は重大だな

カッペ受難の時代だな

>>83
限界集落のようなど田舎に道路、街灯、水道、電気を設置して
ゴミ等の社会サービスを完備させるなんて優雅なことが
今後できるか、だよね

リゾートマンション型ホテル行ってきた。
あれ、オーナーは嫌だろうな。

湯沢でスキーするなら東京から新幹線で日帰りできるからな
住む必要がない

別荘も週末ごとに手入れしないとボロボロだもんな

※訂正
先月、マツコデラックスの番組でやってたけど、
温泉とかスポーツジムなんて無い物件もあるみたいだったぞ
いくら管理費がかかると言っても、設備がシンプルなら大した額にはならないから
年金でも住めるだろうし、
シンプルなのを１００万円くらいで買って住む気があるなら良いんじゃないかな。

一生賃貸の方が子どもに余計な負債を残さずに済むのか
しかし、田舎の実家はどうしたものか

これTVで格安物件として紹介してたな
出演者からはびっくりした反応だったが
おれは苦笑していた
TVで放送するな
騙される奴いっぱい出てくるぞ

空き家対策は地域毎で変えられる様に出来んのかな。
全国画一でやるとおかしな事やるのが出て来るかも知れないから、
地方の深刻化してる地域で税金免除とかしたり。

>>94
無理だろなぁ
国が指針として集約化を目指してるしな
てか人手が足らず支えきれない
生き残れるのは政令都市や地方中核都市近辺だけだろうね
何れ田舎を切り捨てる時期が迫ってる

仙台市および近郊では10万でも売れないような接道なしの再建築不可で
おまけに擁壁に囲まれた取り壊しするしかないようなクソボロ屋が800万とかで売られてるぞ
一等地でも何でも誰も見向きもしない地域なのにｗ

>>1
管理費が高いから

中国人だって都会の便利な土地を買ってんだから
そこはお察ししないとね
とんでもない山奥に住んでる年寄りいるもんね
街に住んだほうが便利なのにね

で都心はスラムと化すというかなんかね

不動産は空き家だと固定資産税免除なんて話にはならないからなー、車なら廃車にするのも容易だけど。
他人にババ押し付けるか、税金滞納による役所の差し押さえか相続放棄しかないだろうね。

役所だって、負債にしかならないような不動産を差し押さえたからって金にならないし困るだろうなｗｗｗ

>>73
毎月の管理費が５万とか高いんだよ
タダで使えるわけじゃない

あんまり安いと情弱さんでも警戒して売れなくなるからな
数百万円ぐらいの方がかえって売れるんだよ

更地にしたら固定資産税上がるとかほんと意味わかんない、崩れそうでも壊さない決まってるじゃん

今や車が無いと生きていけない様なとこに住んでる老夫婦とかいるけど、今後どうすんだって思うよ。
隣保の家に頼んで車出して貰ったりしてるみたいだけど、
もうその人らも60代70代とかで遠くない未来に運転出来なくなるし。

住宅がたってれば固定資産税1/6ってのを改めて
住民票のある一軒のみ1/6って基準にすれば、相続した瞬間みんな投げ売るよ
そしたらバブル時代の狂った地価を引きずらずに、すぐに適正価格になる

>>110
厳密にいえば、家屋が建っていると固定資産税が1/6になる特例措置がある
それを廃止すると、今住んでいる人が阿鼻叫喚

>>111
そのうちミイラ化されて発見されるのだろう

そういう負動産て壊して更地にしたら、
また農地にできるんだろか？
住宅地は都心部に集約して郊外は大規模農地化とか無理？

無理

>>113
築年数○年以上って制約をつければ概ね解決するよな
歴史的価値物件は死亡するがw

>>115
住宅の床下には白蟻駆除とか薬剤撒きまくるのに
そんな土地で農業して欲しくない

>>112
そうしないのは不動産で食ってる業界が嫌がるからなのかなあ？だって土地価格が暴落する地域も出るのでは？
バブル事で不動産屋も潤った時代があったんだろうし、プチバブル程度でも大儲けする業者もあるからな。

>>112
結局どこかで損切りしないとバブルの後始末は終わらないんだな
しかしそれするとデフレが深刻化するからやれないんだろうな

多摩ニュータウンも死んでる

不動産屋が仲介料とれないから一応値段付いてるだけ。
6万は取れるけど

エアアジア便のある空港が近いなら10万で買うな。

熱海付近の中銀ライフが作ったマンションや別荘なんて100万台でも売れないもんな

売値は安いが、維持管理費が月5万とかそんなんばっかりだし

一昔前というか高度成長期は結婚し家を所有して一人前って事だったし、それを実践した人が多かった。
だけど、最近は結婚する人自体が減っているから家を買う人も少なくなっている。

だから普通に考えれば需給で土地や建物は安くなるはずなんだけど、業界全体が踏ん張っているのか
安くならない、安くならないけど欲しいから買うって人も中にはいるが全体から見るとそれも減る一方で
業界が踏ん張り切れなくなってるって印象かなあ、これから不動産関係は倒産も多くなりそうだな。

>>123
やめとき
買うなら私鉄沿線沿い
バス路線はあっという間に廃止される可能性が高い

売ることも出来ず、固定資産税と維持管理費を払い続けないといけないのか。
キツイな、これ。マンションって戸建てより良いかもと思ってたけど、これは…。

田舎の厄介なのは所有者はホントは負担に感じてても
いざ売却するとなると無責任な親族やご近所が反対したりするんだよな。

>>125
子沢山じゃなければ、一軒家は不要だわ
セキュリティ考えてもきちんとしたマンションの方がいい

しかし、空き家問題はマジで何とかして欲しい
自分の実家も予備軍だし、両親にはとっとと売り払って都会のマンションに引っ越して欲しい

今だって田んぼや山潰してどんどん住宅地広がってってるぞ
要するに無意味に宅地化しすぎたんだろ
そもそも日本は住めない土地の方が多いんだから
無意味に広げたところをたたんで人が住まない土地に戻せばええねん

そういやスキー行ったってやつ、まわりに全然いなくなったな

糞デベが作った都心30分の建て売りも売れ残ってるしな
もう糞デベも糞ビルダーも糞工務店も潰れて統合しろや

リゾートマンションってシーズンオフ中は電気・ガス・水道の契約はどうするんだろ
換気はしないといけないから電気は切れないよな

うちもそのうち相続したくない争いが起きそうだw

寄付感覚で相続放棄出来ないものかね

>>15

また「アベが悪い」ですかｗ

湯沢と郊外駅近くの住宅地は違うし。

最近テレビでやたら安い湯沢のマンション物件の
紹介してたけど、やっぱり罠だったのか。

>>134
全部なら相続放棄できるけど、
現金は欲しいけど土地家屋は放棄しますってのは駄目だろ

まあそのうち関東大震災が来て都心に住んでる連中の中には否応無く郊外に住まざるを得なくなるから。

大体あってるけどリゾートマンションの例を出すのはおかしくないだろうか
住み家とするものじゃなくて別荘みたいな贅沢品でしょ
その地の観光がもりあがらなくなったら当然極端に安くなるよ

不動産も車が通れないような細い路地のとこはどんな都心も厳しいよ。

刑務所地域（足立、府中）は酷いよ　在日とＢ層しかいねぇ

>>3
いや火災保険もあるし、珍走に棲みつかれたり倒壊したり
雑草屋敷なったら訴訟もの

不動産の購入は安いものではない

>>129
個人的にはマンションって買うもんじゃなくて借りるもんだと思っているんだよねｗ

だから、都心に建つ賃貸マンションを借りるのが一番お手頃でお気楽かもね。
所有してしまうと、後々まで色々と気苦労もくっついてくる。

地震があろうがテロがあろうが、賃貸なら解約して引っ越してしまえばいい。
持ち家だって金持ちなら捨て値で売ってしまうが、ローンに縛られるレベルの
庶民だとそれすら難しい。

不動産業界が土地は値上がりするって前提の業界構造になってるから
政策的に価値を下げるって言うのは何が何でも阻止するって感じなのかな。

「駐輪場建設予定地」という看板立ててる空き地があるんだけど、あれって節税対策なのかな？

不動産なんて毎年固定資産税取られて維持費も掛かる
貸して利益出すとか自分が住む最低限のスペース以外不良債権

老人介護施設にすればいいやん。

不動産購入は決して安いものではない

トラブルによって手放す事になった場合、

どのような責任を取るのか

>>130
住宅地の再利用はこれから大事だろうね

でも広がっていってるぞといっても
2010にようやく人口減少し始めただけで今が有史以来いちばん日本人が多い時代(ピークをちょっと過ぎた辺り)
なんだから仕方ない面もある

安くても修繕積立費が高いから売れないんだろ。

これが、女性の社会進出とやらの結果です。

理想の家って隣近所の住人層やお店や公共施設や子供の遊び場とか言い出したらキリがない。
高級住宅街が良いかと言うと金持ちはとにかく偉そうで鬱陶しいジジイが多いので付き合いにくい。

年取ったら
大都市に住むのが一番良い。
交通手段も豊富だし
買い物も楽
医療施設も豊富

田舎なんか毎日サバイバルゲーム
やるようなもん

>>145
全くもって同意

しかし親の世代は持ち家信仰が強く、そろそろ自分ちもどうしようか真剣に考えなければいけない。
2ちゃんにはそういう年齢の人が多いだろう。

土地ならまだしもマンションはいらんわ

そういえば土地需要だけじゃなくて電力需要も上がり続ける前提で語られるんだよね
日本人がこれから減り続けるんだから今電力が足りてたら
今後足りなくなることなんてないだろうに

売値１０万円、管理費　月５万円とかな。
で、さらに悪いのは永代で借地権まで売りつけてくれる。
こんなの買ったら、雪に閉ざされた田舎町で永遠に借家のタナコだなｗ

少子化で父方母方、嫁の父母方最大4つ空き家ゴミ不動産抱える奴増えるだろうな
まさにうちだが

>>146
だよねー、マンション建て替えも同じだと思ってる。
補修やらで稼ぐ構造になっていないから、安直にマンションそっくり建て替えを勧めちゃう。

だけど、マンション建て替えには所有者の合意やら費用的な問題やらが山積するから
話は簡単じゃない、10年以上も喧々諤々やってるマンションも普通にあるから。

どっちにしても、不動産って業界全体がどん詰まりって感じだねｗｗｗ

俺も負の不動産持ってるから今のうちに現金を
他の親族へプレゼントしちゃおうかな？
贈与とみなされるとまずいから
食品とかガソリンカードとかこっそり渡すとか
しとこうかね？

負の遺産は最期は市に寄付してやるわ。
死ぬ前までに預金をなんとか親族に
使わせてやりたいなぁ。

賃貸マンションを移り住むのが最強だよ(´・ω・｀)

実は土地は買うんじゃなくて国が貸しているだけだろう
固定資産税を滞納しようものなら国に没収されるからな

>>145
完全同意
大都市の、賃貸マンションに
住むのが一番賢い。

預金を甥っ子にこっそりわたしとこうか。
お年玉として。
そうやって負の不動産のみを最期に
市に寄付できるように準備しとかんと。
俺の財産は相続放棄するように言っとかないとな。

築年数が重要
古いとどうしようもない

>>163
賃貸オーナー
「老人や年金生活者は、入居お断り。」

賃貸言ってるやつは老後泣きを見るぞ。
そら働いてるうちはどこでも借りられるよ。
でも定年後とかになると家賃が高いマンションは厳しい、じゃ安いマンションに住み替えようと思っても
仕事ないと借りられないからな。

ああ、ようやく手に入れた家
義兄にも随分手伝ってもらったし
両親にもいろいろと相談する機会も多かった

現状、やりきれんよ

許せない

>>168
そこで、年寄り＆無職も歓迎！家賃一年分前払いすれば入居審査すら無いUR賃貸の出番ですよｗｗｗ

外房の方にバブル期に建ったリゾートマンションを１棟丸ごと、自炊前提の宿泊施設にしちゃった
所があったな。調理器具や皿なんかは備え付け。フロントは管理人室という感じだが
知り合いの家に遊びに行ったみたいで面白かった。２ＤＫで１泊４０００円ぐらい。
ああいうのは解決策の一つとして悪く無い。

ペーパーカンパニーに譲渡して倒産させるのはどうかな
地主と会社の間に不動産屋として一枚かんで、仲介手数料で儲けると

>>151
政策は将来を見据えてやるもんやからなあ
いまだに国は宅地開発を進めてるんやろ
人口減少が始まる前に本来なら宅地開発を制限する方向に舵を切るべきだったんよ
おかげでまた無駄な税金の垂れ流しになるで

>>167
田舎で築年数が若くて
固定資産税じゃなくて
都市計画税が、がっぽり
取られてる奴を知ってる。

>>102
>国が指針として集約化を目指してるしな

「地方創生」なんて、あからさまな大嘘だよね・・・

>>103
仙台って異様に土地代高いよな

>>168
完全に年齢構成が逆三角形になるこれからの時代にそんなこと言ってられるわけがない

仕事がどうとか言ってるのはバイトだろ
それ言えば引いてくれるとか思ってるんだろ

スポンサーにも言うが、ふざけんなよ
テメーらに仕事のお願いをしたか？
勝手に圧力かけて、仕事できないようにしようとしてるだけだろ

馬鹿野郎

地方の商店街状態になるだろうな

>>171
URも家賃値上げしているよ。


古い団地なんて
取り壊されて建て替え。
そして家賃値上げ。

さあどうする？(笑)

脅しや嫌がらせしかしない奴に頭なんて下げない

以上だ

超ド田舎は企業が土地買い占めて大規模農業を始めるまで需要ないだろ

>>39
7000ヘクタールあるからねえ
最初のころ(永山とか)と最近の(稲城とか)とは事情が違う

換金できる物は生前贈与で、最後まで残った不動産は相続放棄か。

賃貸も借り手がなくて困ってるのに老人はダメとか選り好みはできないだろ。

話が違うかとも思ったけど年金で宿泊施設を作った挙句、赤字で二束三文で
売り渡した話を思い出した。

>>185
みんなやり出すとその手も封じられそう

>>181
URも都内だと14〜18万位で
事故物件で格安8万ってのが
あって笑った

>>181
そんなに凍死して欲しいのか

>>39
貝取・豊ヶ丘・落合あたりは築40年ぐらいになるけど、
もともとゆったりとした棟配置なのと建築がしっかり
しているから、あと20年ぐらいは持ちそうだね。

>>1
だよなぁ
みんなフクシマみたいになるのはリスク高すぎるものな
せめてフクシマにカジノでも作って人をどんどん(程度低い人間ばかりになると思うが)来させてお金や雇用(カジノ関係)を増やしてくれて土地が上がれば出て行きたい人は土地売ってお金得てお好きにどうぞ
と、ここまでの道筋を国がつけてくれないかぎり売りたくても売れない土地でお好きにどうぞでは今後の土地購入者にも悪影響すぎるだろ
何とかしてやれや国(笑)
信夫山遊園地化とかカジノとかな

いくら安くても前の人が管理費とか滞納してると、買った人が滞納分払わないといけなかったりするからね。

すでに滞納されてるんだから自分も滞納すればいいじゃん

全然使わないのに公共料金と積み立て金と管理費と税金を払うだけ
１０年も経てば無視できない金額にｗ

>>194
前の人はすってんてんで
逆さにしても1円も無いのに
買って財産あったら差し押さえ

>>173
それたぶんバレバレ

>>186
無知 乙。

都心郊外では、
最近の賃貸オーナー(地主)は
退去後の空き家を取り壊して
駐車場ビジネスへと方針転換している。

人を住まわせるより
車を駐車させる方が管理が楽だから。


いつまでも人が住む賃貸物件が有ると思うなよ。

>>145
ちょっと前までは、賃貸仕様だと安普請の狭い部屋しか
出回ってないからやむなくローンを組んで購入していた
けど、最近は賃貸でも家族4人とか5人で普通のサラリーマンご
借りて暮らせるような物件が多くなってるの？

これ法整備しないと収拾がつかなくなるんで
待ってりゃなんとかなるんじゃね

>>198
車の所有率って・・・ｗ

買うよる賃貸の方が得だからね。
変な奴が隣にきたら引っ越せるしw

>>169
東京では老人専用賃貸マンションが建ちまくってるけどなw

介護士の不足で、老人ホームなんて金持ちしか入れないから、
老人専用賃貸マンションがあちこちにできるのも必然だけどな

元は分譲だけど今は賃貸ってマンション有るんじゃ無いの。

こんな不便なところに誰が住むんだよ　って郡山市の駅遠に
大東建託が大量にアパート作り出したのって、１０年ぐらい前か？

そろそろ、家賃見直しのころだよな。

>>198
アホだな、車に乗る人が減ってて分譲マンション駐車場も埋まらなくなっててどーしよーみたいな
ニュースもあるくらいなのに、お前のID遡ったら香ばしいレスばっかだわ業者かよｗｗｗ

まさにババの押し付け合いだわな。
タワマンとかもいつ売り抜けるかがキモだわさ。

>>201
だから都内の駐車場は
シェアカー置き場を
兼ねている所が増えてる。

固定資産税に毎月の管理費に修繕費積み立て費
マンションを買って現金一括やローン終わっても
住み続ける限り一生払い続けなければならない

>>18
都心タワマンは、まだ郊外からの移住組の需要がある。
北総沿線は、タダの負債。投資価値もない。
ちなみに東京は西高東低な。投資場所間違うと大損。

>>172
施設名を教えて下さい

>>201
違法駐車の取り締まりが厳しくなったから

業務車両でも
ちょっと五分だけ路上駐車もできなくなったから
駐車ビジネスは儲かる。


地方の田舎は知らんけど。

東京、名古屋、大阪といった人口集中エリアはますます人がおおくなって
田舎が過疎化していく流れだとおもう
だから、今は金利が安いこともあるし仕事できるうちはきつめのローンを組んででも大都市に家かマンションを買って住む
転勤することになったら今住んでる家を賃貸にだしてローンを払ってもらう（そういうことを生業にしてる企業もある）
リタイアしたら買ったマンションが利便性が高い場所なら値落ちもすくないので売却し、
地元なり実家なりに家を建てて余生を過ごすってのが理想的じゃないだろうか

>>206
賃貸なら事務所にしたり倉庫にしたり転用ができるけど、
駐車場は車をとめることしかできないからな

３ヶ月無料にするから駐車場借りませんか？ってチラシが毎週入ってる
月極はそんな状態だし、時間制なんてタイムズの餌食

>>198
駐車場って初期投資が少ない分、大怪我しにくいってだけで
これから高齢化人口減少でよっぽど良い土地以外は儲けにくいってのは同じだぞ

マンションも車もいらんかったんだな
身軽が一番
昔でいえば小作人なんだし

>>213
少なくとも山の手線沿いは高いからな…。
超ミニミニ戸建が6200万とか。
元はそれ6つで一軒家だったわ。
それでもあっというまに売れるからあれだが…。

>>209
まあ、戸建てであっても固定資産税はかかるし、
管理費や修繕積立金は戸建てのメンテコスト相当と
考えれば、同じことだよな。

働いてる間は賃貸で退職前後で築20年とかの家買えば
古い家なら二束三文だろ

>>199
普通に売ってるマンションが賃貸に来てたりするよ

大家とか建てた人が貸しに出すだけじゃなくて
部屋買った人がその部屋だけ貸しに出すとか不動産やが普通に仲介するし
賃貸だから安普請とか根本的にあり得ない

>>213
都市機能が維持出来る人口ってのがある
東京は毎年数万の流入人口のお陰で発展してる

流入数が減ったら東京は地方より先に崩壊すると思う

>>219
40坪の賃貸物件が8万で借りれるなら一生涯賃貸でいいんだけどね

どうせなら、仕事をしてないんだしナマポの住みかにしたら？

>>206
アホか。

分譲マンションでローン地獄の人は
お金がなくて
車が買えなかったり、
維持する資金がない人達。


そんな都心の貧乏人だらけの分譲マンションは
修繕などのイベントで資金難で自爆してスラム化するから
地方のリゾマンと同じ道に進む。

>>191
俺の住んでるマンション築33年だ('A`)　
改築や引っ越し、買い替えのあてはないorz

>>224
車持ちたくないから都心に住むって人も結構いるが…

>>224
自分の近所でも火事があって燃えたアパートが駐車場になったし
どんどん商店街が店をたたむと駐車場になってる

駐車場が良いみたいね

>>212
都内のタイムスとかは荷物の積み替え用のスペースもあるよ
まあ、大手に食われる残された明日はどっちだ！ｗ

東京都：世帯台数0.461

中国人に二束三文で譲渡すればいい

固定資産税の存在を所与にしてるけど、担税能力と関係ないものに課税していることには批判は向かないのか？

>>132
本当に都心30分なら売れるだろうけど、どうせバス乗り換えとか駅徒歩15分とかだからな。

貧乏人増やす政策を続けた結果がこの有様

>>10
いや減ってるのは千葉だけだよ
神奈川と埼玉は人口増加率全国２位３位

やっぱ３１１効果だと思う

環八と16号の間の都下だけど
空き家も増えてるが安い戸建てが物凄い勢いで増えてる
しかもすぐ売れて人も増えてる
彼らが年寄りになる３０年後くらいまでは大丈夫な気がする

>>221
そこまで経済のシュリンクを予測するならもうゴールドでもせっせと買いためておくしかなくなるな
あるいは外貨かなー

【人口が増えている８都府県】

　　　　　　増加数（人）
1 東京都　　71,274
2 埼玉県　　12,985
3 神奈川県　10,786
4 愛知県　　　9,287
5 沖縄県　　　6,615
6 福岡県　　　4,690
7 宮城県　　　2,335
8 滋賀県 　　　67

>>230
もう役人が取ると言ったら
どんなことがあっても取る。
理屈は後付けでも、

消費税で解ったでしょ

>>236
2013のデータかな
2014に滋賀が減少に転じたというニュースを見た

まだ、新築マンションで、
東京駅から60キロ圏内で、
３LDKでは、2000万円台で販売している。
駅から徒歩15分ぐらいの高台だけど。
一戸建てでも、40坪から50坪で、
5000万円台から6000万円台だ。

ｵﾏｴﾗが「富裕層に重課税しろ」だとか安直な事言うから相続税とか不動産にかかる税金がガンガン上がってこんな事になるんだぞ・・・

>>1
中国人に売ったらいいんでね？

東京ですら20年後には空き物件だらけに
なるんだろ
そりゃ人口は減る一方だからな
移民でもこなきゃ埋まらないだろ

自宅の老朽化で建て替えすることになり
取り敢えず仮住まいに移ってさあ取り壊し、という寸前に阪神淡路大震災に遭って半壊
そのお陰で行政に無料で撤去して貰えてラッキーだったって人がいたわ

空き家を自腹で大金払って壊すより
何かあって便乗するほうが得だし、ってのはあるかもな

需要あるのは東京ブラックホールのすぐ近郊だけになるだろうな
あとはインターネットで全て足りるんで田舎もその他都市も同じくらいの価値になる

つか、土地なんかが資産として崇められてたバブル期までが異常だっただけであって
本来の状態に戻ってるだけだと思うんだがｗ

>>225
よく子供に残すものをって言ってマンション購入する人いるけど
遺産となった時もっと古いマンションになってるだろうに引きこもりとか意外は
面倒なだけじゃないのかな。ちゃんと働いて結婚した人って別の所に買っちゃうこと多いし。
うちも兄弟とも家買っちゃってるから今築40年の実家はいらないし。

>>81
そう思ってても、終わりは始まってる

>>225
築43年の物件知ってる
鉄筋コンクリートだからか長持ちしてるみたい
だいたいエンパイヤステートビルなんかは100年くらい経ってるんじゃなかったか

売りにくいマンションを借りて、
家賃滞納で居座るという悪いやつが増えている。
裁判かけないと追い出せないから始末に悪い。
法の抜け穴があるからオーナーもうかうか出来ない。
損失は何百万にもなる。保証人の調べはきっちりしないといけない。

>>1
琵琶湖のリゾートマンション、１千万円で買わんで良かった
１０年以上前の話だけど

自分の家の掃除だけでたいへんなのに w

都内は別だけどな

地方都市はきついな

東京が大震災で大津波に見舞われたり
大火災になれば良いかも。
焼け出された人が空き家を借りたり買ってくれるかも。
現在津波がやばそうな地域に住んでる奴も
移住したがってるだろうし。

そういえば津浪で押し流された東北沿岸部の土地の所有者の
固定資産税はどうなってるんだろうか？
こういう天災の場合は所有権放棄できるのかね？

安くても抵当権ついてたりすると面倒だし

役所が差し押えなどで、不動産を所有した場合って
役所も固定資産税収めるのかな？

中国人に売ればいいじゃん

シナチョンでもいいからうちの実家買い取ってくれ

庶民でも
東京都心まで30キロ圏内に
土地つきの一戸建て所有権を買った人だけ生き残る。

ただし近年発展した横浜は
もともと地震の巣。


あと人口流出が激しい関西は
都会ではなく過疎地。


23区内の分譲マンションでも
運営資金にアカが有るところは
ゴーストマンションになる。


結局は地に足のついた一戸建てだよ。
徒歩15分はスポーツジム通いよりも効率がいい。

もはや大都市圏以外は、ゴーストシティで決定だろ。
地方再生とか叫んでるが、仕事を育てない限り人口は増えない。
仕事があるところに、アリが群がる。

法人をまず生かさないと、個人の要求も満たせない。
個人はアリにすぎない。

役所が役所に税金払うわけない

>>37
どっちの家ももの悲しいっす

東京生まれヒップホップ育ち

>>224
都内のマンションなんてそうとう属性が良くないとまず買えない、ローン借りれないよ

アメリカみたいに家の構造が簡単で自分である程度修理できるような家がいいね
あっちなんか築50年以上の家は沢山あるしみんな自分で修理しながら住んでる

>>52
熱海もそのうち下がるよ

ふはははは相続放棄でしか逃れられんぞ

>>259
って事は、市営など物は納税しなくてもいいのかな？

>>258
そもそも一次産業やらないんだから広がって住む意味がない
地方ごとに拠点都市にみんな集中するべし

賃貸住宅経営で食ってる人を切り捨てる覚悟の政策うちだせばなんぼでも住人入れられるだろうよ

>>257
東京の豊かさが何で維持されてるのかってのを考えないと
あの大きな都市のインフラを整備するのにどれだけ費用がいるか？

逆流ってのは起こるんだよ

国が崩壊すると都市に居る方が危ない
っていうかインフラが壊滅してるのに住んでも意味が無い

Fランク大学みたいな不動産だな
努力なしで入れて卒業まで学費は同等にとられるみたいな
卒業しても履歴書に書く価値もないw

>>263
平屋がいいね。
地震にも強いし自分で下手くそでもペンキを
壁にも塗れるし。

くっそド田舎のめちゃくちゃ小さな築100年ぐらいのボロボロ平屋親が死んだら自分に回ってくるまみたいなんだけど遺産の放棄したら大丈夫？
まわりはうるさい親族一同が住んでるし自分は都内で仕事してるし絶対に帰らないからいらないんだけど(価値もないし売れないと思うし)
遺産放棄したら自分は何もしなくてもいいんかな

>>271
そうそう
アメリカはみんな小さい頃から男女とも親の手伝いしながら作業を覚えていく

生きてるうちに毎年預貯金だけ贈与して
死亡後に残った不動産だけ相続放棄ってできる？
それしかない気がする

>>272
西日本なら考えるが
東北日本の田舎なら放棄かな？

>>272
明治大正期の建物はマニアに人気あるから売れるよ
木材の材質がいいからもう150年には持つ

>>96
寂れたスキー場に維持でイキ続けるなら
管理費で高級ホテル宿泊の方が楽しいな。

>>244
ネットで事足りるってのは分かるがネット宅配除外地が増えるんじゃないか

田舎は不便で住めなくなるよ

>>275
岐阜の山奥でまわりなーんもない仕事もない、かといって畑が出来るほどの庭もない本当に微妙
親は財産一切ないしこの家しかないから別に放棄してもおしくないのよ

>>276
そんなマニアはあと１５年もすれば世代ごと消滅するよｗ
団塊ジュニアやバブルは伝統に価値なんて見出しませんから

>>65
それいいかも知んないｗ
ホームレスに所有権移転しちゃう
一人のホームレスが日本全国の価値の無い不動産の所有者になる

>>279
相続放棄しか固定資産税から逃れる方法ないみたいだからね

ちょっと前に、投資マンション業者の提灯記事レポート読んだら
人口減少社会になるとさらに都市部に人口が流入する傾向になるからマンション投資は安心と読んだばかりなのに
国内の不動産投資するならオフィスと物流倉庫が組み入れられたリートでいいよ

>>276
そういうのは昔から手入れしてる建物だろ

田舎の一軒家なら土地の資産価値も下がるだけなので、殆ど税金かからない

>>100
どうせ不動産屋からカネもらってるんでしょ＞TV局
「お試しか」なんかと同じ
貧すれば貪する

>>246
古くても場所が東京23区内で駅近だったら兄弟で奪い合うもんなんじゃないだろうか？

>>279
俺・・面倒臭がりだから簡単に捨てるんだよね
でも間違いが多いのも事実
難しいね

>>277
毎月２万とかの管理費だと年間２４万だものな。もちろん固定資産税とかも別にかかるわけだし・・・
スキーシーズンで１０日くらいしかいかないのなら、旅館とかに行ったほうがいいよな。

>>276
木材はいいかもだけどぼっとん便所と風呂場だけリフォーム済みで古民家的な価値はどうなんだろう

明治大正の建物維持すんのにどんだけ金かかるんだよ
おまえら大嫌いな維持費だよソレ

>>52
だれだよ、そんな戯言をｗ
・温泉自体がナトリウム泉という海ｓむにゃむにゃ
・市の温泉供給権がほにゃらら
・ジジババが老後にと移ってくるが、駅からすでに急坂
平地が狭くて車とか置けない、冬場は山側雪もあるｗ＝タクシー使うしかない
・東伊豆には病院が・・・
・不倫用にジジイが買うが、相手ができｎｹﾞﾌﾝｹﾞﾌﾝ
・花火大会だけ大渋滞して移動困難

バブル世代は本当どういう老人になるかまだ見えてないからな
勝ち組層はハワイとかシンガポールに移住しちゃいそうだしｗ

俺の実家、埼玉県の東武東上線の東松山からバスで３０分くらいの一戸建て分譲地。
８０年代に開発され価格は５００００万円前後。敷地が広く当時はドラマに出てもおかしくない邸宅が並んだキレイな街並みだった。
親父は２時間以上かけて都心まで通勤していたが、当時はそんな人がいっぱいいたもんだ。

だけど、当然だが下の世代はそんな家に住みたくない。
バスは減便され、地域に残っていた唯一スーパーも３年前に撤退した。
近所で７００万円くらいで売りに出ているが、そんな価格でも買い手はゼロ。

珍しく町内で売れた物件があったが、
噂では「無料というわけにはいかないから」と理由で手数料的な意味で３０万円で取引が成立したらしい。

>>272
まさか勘違いしてないとは思うけどマイナスの遺産だけ放棄とか出来ないから
それ以外の遺産も放棄せにゃならんからな

>>269
じゃあド田舎の地元に家と土地確保してる俺は左うちわでいいってことか

このような話題は、マスコミが面白おかしく取り上げるが、それに乗せられる馬鹿が不動産を買わなくなっているのだ。
関東で人口が減っているのは、秩父市だけ、横須賀が横ばい、東京都区部は言うまでもなく
他の市町村もすべて人口が増え続けている。from ウイキペディア

日本語しか話せない。日本でしか生きれない。在日が日本にはたくさんいるけど日本の人口に含まれないんだよね。

日本人夫婦を含め世界中が子供を重国籍にしたくて欧米で出産する。国籍の為に出産多いだけの欧米の方が少子化が深刻だと思う。

じいちゃん、両親、兄弟みんな持ち家持ってる。叔父なんて家二つ持ってる。空き家を他人に貸す気はないみたい。

>>295
大丈夫何も財産ない現金も貴金属も一切なし
唯一の財産といえば墓？
先祖代々のがたってるけど親が死んだらもうあっちにも行かないし墓も放棄してもいい(財産なのか出来るのかもしらんけどｗ)

>>290
相続放棄が賢明。
今から売りに出して、売れないまま所有者が死んだらすぐ放棄。

>>280
40代だけど、古民家棲みたいけど

>>269
ゲラゲラ
資本投下効果とか考えれば、大都市の方が有利なんだよ
誰もいない田舎の土地の整備がいくら安くても、与える経済効果がない
それと同じく、商売においても、いくら土地が安くても客が来ない所に店つくっても意味ない

国が崩壊するなら、民間の投資が期待できる環境、つまり都市部でないと経済的恩恵は受けられなくなる

>>297
日本の人口が減ってるという事実があるからな
関東は自力で人を生産してる訳じゃないだろ

関東の行く末が分かるじゃん

自己破産すればリゾートマンションの所有権も捨てられるよね？
そうなったらマンションどうなるの？

>>299
でもアレだぜ
そんな土地や家でもとーちゃんかーちゃんが必死こいて買って建てた家だと思えばさ
古い家ならすでに建物の固定資産税はゼロかもしんないし
上に住居が建ってるなら固定資産税割引されてるだろうし
固定資産税は年額でも数万円程度じゃない？
相続しても相続税かからんだろうから相続してあげてもいいんじゃねえ？

昔にバブル終焉したのに
まだ何やってんねん

東京はこれから高齢地獄だからな

http://www.excite.co.jp/News/column_g/20121016/Shueishapn_20121016_14685.html
２０３０年、東京は島根よりもビンボーな自治体になる

http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1411262024/
舛添知事「全て公助で面倒見るのは無理なの。自助と共助を進める。ボランティアで解決」

>>300
やっぱりそうだよね本当に家のことだけ気が重かったけど放棄しておっけーなら放棄するわ

法に抜け穴があるならこういう不良不動産を買いあさって儲けるものも出てくるんだろうけど
何にも魅力がないから無価値に落ちてるんだろ

>>302
いつまで金儲けに走るんだよｗ

誰も利用しなくなった地下鉄の維持費出すか？ｗ
道路の改修工事費用出すの？
老朽化した水道管やガス管の手入れは誰が金を出すの？

都市ってのは維持するのに大変なんだよ

まあ、持つ事に使った労力やら喜びやら
邪魔によって、ふっとんだ
売買によるマイナスは300万くらいかな
そして現状何も起きてないっていうね
なんだか、イラつくし、現状すら改善してない

相続放棄するなら被相続人の死亡から3ヶ月以内に裁判所に申し立てないとダメだから気をつけろよ
意外と期間が短いから損か得か迷ってるうちに過ぎちゃうことが多いらしい

越後湯沢はうら淋しい田舎なんだろうな

>>294
東松山にセフレが二人いたが、迎えに行くのと送るのがかったるかった。

限界集落は空き家だらけ。
北海道じゃないのに隣に回覧板もって行くにも片道1キロとか。
家はあるが人は住んでないので、火災とか犯罪を残された住人は怖がってる
農地も放棄されてて、草茫々。
虫や病気が侵入してくるから、農民が頭抱えてる。
日本は土地が余ってる

>>310
今でも東京の収入で地方交付税って払われているけど？

>>305
年間4万とかなんとかじゃなかったかなぁ爺ちゃんが買った家なんだよね
自分は爺ちゃんちだしたまにしか行ったことなかったし自分にとってはあまり思い出ないんだよなぁ、今はよくても親が死んで数十年放置して崩壊でもしたらヤバいし･･･残すなら隣近所に住む親族が固定資産税だけでいいから借りてくれるのが一番いいんだけど

>>272
立地条件知らんけど土地担保にしてアパート建てて
試しにアパート経営してみれば？

上手くいかなければ土地ごと銀行に引き取って貰えばよろし

下の層の仕事が、全て中国人に取られたところから全てが始まった。
仕事がない、職がない、金がない、結婚できない、子供も作れない。

未来を見据えた政策を一切考えてこなかった政治家と政治と企業の責任は極めて重い。
子供を作る事にこれだけ壁のある国なんて日本だけだろ。。。
チンコとマンコにモザイクかけてる場合か？？？バカなんじゃねぇのかこの国？？？

週刊ポストに田舎物件の紹介が載り出したから色々と怪しいし動きがあるんだろうね。

>>316
東京が地方に渡してる金なんて

東京が地方から搾取してる人の価値を考えると
ゴミ同然

どこでもドアが実用化すればこんな事は無くなるわ

>>19
建てる奴らは建てるのが仕事
建てた後は知る由もない！
だから、建てる！建てる！建てまくる！

でも不動産っていうのは高くないのよ

だから、これから購入する人のためにも、発信して警告しなきゃいけない。

これから購入する人もそういう土地かもと思えば、覚悟して購入するだろ

マチュピチュも10万で売れないほど過疎だったんだろうな
実際あんな山の上に住むとかアホだしな

>>316
いつまで騙されてるんだよ

東京に経済力以上の税収／地方法人２税で財務省試算
http://www.47news.jp/CN/200710/CN2007102201000530.html
　試算は、２００５年度の日本の国内総生産（ＧＤＰ）と法人２税の税収について、
各都道府県のシェアを算出して比較。ＧＤＰのシェアより税収のシェアが高ければ、
都道府県の経済力以上の税収が集まっているとみられる。

　この結果、東京都はＧＤＰは１７・６％に対し、税収ははるかに高い２５・８％に達し、
その差は８・２ポイント。税収がＧＤＰを上回った東京都以外の４府県のうち、
愛知が１・６ポイント、大阪は０・８ポイント、山梨、岡山も０・１ポイントどまりで、
東京都の突出ぶりが際立った。

>>321
じゃあ首都圏から地方に人口がもどって産業を興す「地方の時代」がくるわけ？

>>19
アパート建てる費用は賃貸料でローンは賄えてお釣りがきます。
○年賃貸料補償でローンは心配ありません。

とセールスしてこない？

>>318
土地めちゃくちゃ狭いアパート建てても余所から人が入る場所じゃないからアパート自体建ってないド田舎なの
このまま親が死んで放置されたら心霊スポットにでもなる未来しかないです

>>327
間違いなく逆流が来る

日本の人口が減れば減るほど関東に住むのが良い
これは大きな間違い

そんなこと言えるのは関東の人口が自給自足で維持してる場合だけ

これは俺の妄想なんだけど今、車を人に貸すのは勿論
鍵とかぞんざいに管理して盗まれて事故起こされたら運行供用者責任起きるじゃん
自分はハンドル握ってないのに賠償義務が生じます〜みたいな。
そういう立法が不動産にも課されると思う。空家の失火は放火でも賠償義務が生じます、みたいな。
そうすりゃみんなぶっ壊すでしょ

>>321
歴史的に都市部に人が流入するのは当たり前
ローマだろうが江戸だろうが
それとも毛センセイのように上山下郷運動で田舎に送り返すか？

>>305
年間数万円のお金が勿体無いだろ

【速報】北川景子のヤンキー時代の写真が流出！ファッションセンスがヤバ過ぎると話題に【うんこ座り】

https://www.youtube.com/watch?v=8nU2UaSlGx0

最近は東京都心や界隈の大都市よりも
ちょっと離れたぐらいが住み心地良いねん
特に新宿や上野方面なんて絶対住みたくないね

人間が減っているからね。１０年過ぎたマンションも
ドンドン空きや率が増えていきゴーストタウン化している。

一戸建ての建ち並ぶ町に住んでたけど
30年も経つと子供は独立していなくなるし
親は老いて行くだけだしで死の町に変わってたな

>>330
首都圏から地方に人口が離散するには
産業が地方に移転しなくちゃいけないよね
そうなったら住みやすい日本になるんだろうけど
正直言ってそういう地方創世の絵が見えてこない

東京はあまりに大きくし過ぎた

日本の国力では維持出来ない程に
高くし過ぎた砂の山は崩れ去るだけ

既婚・未婚絡みのスレだと

「高齢独身は部屋が借りれなくなるぞ！
　惨めな老後になるぞ！だから結婚しろ！
　住む所なくなるぞ！」

という脅しが定番化してるけど、こういう住宅事情を見ると
大家側も高齢独身には部屋貸さない、なんて
選り好みしてられなくなるのは確定。

アラブのどこかの国みたいに
一人一軒家くらい国から配布して
死んだら回収みたいにしろよ
まあ不動産業が縮小するかもしれんけど。

この記事、2chのパクリだろ？

ニュー速で、高層マンション分譲販売のスレがたったら、
いつも、湯沢・苗場のリゾートマンションの現実が貼られて、将来どうすんのよ？って貼られた。

>>327
ちょびっとだがそういったようにしたい意向が垣間見れてる気はするけどな
難しそうやけどなぁ

>>294
5億円ってお前の親凄いな

>>327
来るかどうかは分からないが
安倍政権がそういう時代が来なければ日本が危ないと考えてるのは確かだな
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201408/2014082600329

>>335
新宿だって東中野まで来ると住宅街だよ
上野は・・・駅そばのマンションがマントルになってたなｗ

>>326
これって累進課税の効用で稼いでる人ほど割高に税金が取られ
地方に分配されてるって現実を提示するソースじゃないのか？

>>338
違うよ

東京が崩壊するから地方に人が逃げるんだよ

産業の移転とかそんなポジティブな理由じゃないと思う
人口が減り始めた国の末路だね
人口が減ってる理由が首都のせいなんてお笑いだけど

>>323
これもGDPに加算される。そしてGDPが増えれば経済好調と。
何かおかしくないですかと。

>>341
今こそ口分田ならぬ口分家の制度をｗ
あるいは三世一身法なり墾田永年私財法の復活が待たれる

>>335
アメリカだと普通だな
まともな奴はダウンタウンに住まない

>>317
借りてもらうかどうかは別として、買った爺ちゃん系統の親族が存命なら
その親族にもも話通さないとまずいわな

>>348
ロシア、アルゼンチン、そしてギリシアといった失敗国家の動態みてると
貧しくなったらなったで結局都市部に人口流入してスラム化してるような気がする
都心部がダメなら地方はもっとダメになってるとおもうよ

>>348
なにその　みんな東京が悪いんだ　っていう妄想はｗ

>>16
どれもこれも写真が施設の写真ばっかで、肝心な部屋の写真が無いな
ガス無し物件もあるし、ビジネスホテルみたいな物か

>>329
それなら、再開発等の予定は?
固定資産税安いのなら、とりあえず持っておくのも
選択肢の１つではないのかと

良く考えてみろ、月々1万数千円払い続けるなら、年5,6回その管理費でホテルに泊まりうまい飯を食ってもおつりが出るだろ。

そもそも湯沢ばかり年5,6回も行くか？

>>357
だから普通の頭してれば買わない
そして実際売れていない

賃貸市場供給過剰だよ、
あれだけ敷居が高かったＵＲも中国人に貸す始末だしな。
人気の無い地域の古いアパートなら年寄りでも借りられるし、
新今宮や三ノ輪あたりだと生活保護とセットで借りられる。
または共産党や公明党に頭を下げて、生活保護と都営住宅など公的住宅とのセットもありだよ。　

大学も都心回帰だし
どーかんがえても流失はないわ
環状線が整備されて
環八の外側は益々便利で暮らしやすくなってるし

東京で働いているから今は動けないけど
金貯めて地方で仕事しつつ趣味を満喫する予定なんや
温泉と釣りとツーリングと麻雀あればええんや
神奈川の外れを狙ってるんや

>>289
高級旅館なら豪華食事付きだもんな

マンションは管理費がいるじゃないですか
払わないでいると給与差し押さえがきまっせ

地方交付税を絞るか引き上げさせて、地方に配らなければいいだけじゃん
最後はそうなるよ東京だけ安泰マンセー

また湯沢かよ
三大都市圏に買っとけば21世紀中は問題ないよ
明日隕石が直撃したら諦めろ

大都市も郊外も地方都市もド田舎もいい展望が全然感じられないね
俺が独身のまま老人になった時に孤独死にならないように町内会のような監視団体とか制度とかを整備してほしいよ

>>361
三浦半島こいよ
年寄りとヤンキーしかいないが
1000万くらいで100平米超えるオーシャンビューのリゾートマンション買えるぞ

地方は衰退しても東京は大丈夫だからと言ってるヤツ
その考えは甘いぞ
大学の入学者を見れば分かる

疲弊した地方からの入学者が減ったから
東京の大学は東京大学でさえ関東ローカル化してるからな

地方が疲弊してもっとも大きくダメージを受けたのは
地方の大学じゃなく東京の大学なんだよ

10万円なら買いたいぞ
売ってくれ
けど、たぶん10万円じゃ売りたくないって言い出しそう
惜しくなっちゃうんだろうな

中国人とブラジル人が住んでるエリアは若い奴絶対住まないからね
徐々にスラム街になってゆくだけ

昭和35年に90万(当時)で買った土地が相続時(現在)2000万の価値で課税だからなぁ・・・

>>365
三大都市？

アホか。
大阪は終わった。


今は二大都市圏しかないよ。

地方はお荷物なんだからどんどん切り捨てろよ
まさに現代の切り捨て御免

自動車感覚で一軒家の買い替えが出来るようにならないかな？

この記事かいたやつのソース月曜から夜ふかしだろこれw

>>3
戸建なら、最悪更地にしとけばいいんだしな。近隣が住宅地なら、
２〜３台の駐車場にすれば税金分ぐらいは出るし。

>>367
マジでか？
つか神奈川の外れって異常に安いよな
良く神奈川は営業で回るんやがびっくりするわ
最低賃金も東京神奈川はあんま変わらんけど
間違いなく横浜川崎のせいやろな

オーシャンビュー怖くね？
俺の昔からの連れが鵠沼海岸すぐ近くのマンション買ったが、津波来たら確実に死ぬと思うわ
どうすんだろ

>>100
＞出演者からはびっくりした反応だった
単なる台本だろ。

ていうか死ぬまで利用するなら販売価値なんて気にして仕方ないからな。

あの世まで金を持って行けると思ってるなら別だが。

中古マンションで最初に見るのは修繕積立金の支払い有無だからな
売りに出てるくらいだから滞納が多い
払ってあるからと安心して買っても周りが払ってなくて破綻してる場合もある
リゾート地ならシーズンに貸してペイ出来る可能性も少しだけある
都心部でもこれから問題になる

>>2
評価する
今からオナニする

>>369
まいど
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955586597/?DOWN=2&BKLISTID=002DPC&SEARCHDIV=1&sref=list_search

>>367
三浦半島なんて場所によっては横浜まで1時間かかるじゃないですかw
佐島の某住宅地なんて酷いものだよな

東京は生産性が低すぎる。
もっと言えば、関東、関西で全国で出生率ワースト１、ワースト２で並んでる。

東京と大阪が諸悪の根源。橋下とかいまだに二眼レフみたいなこと言ってる。
昭和の遺物。

トンキンとそれ以外の地域との争いにはならないでしょ
両方落ちぶれるだろうよ
各地の一等地は香港みたいに投資資金だけが流入して高くて住みづらい現象が起きたり

>>294
そんなところでも長時間通勤して一生懸命働いていたんだよな。
今は通勤時間分労働時間が増えて、
働いてもモチベーションないから、うつ病になるだけ。

>>369
いや、実際に買えると思うよ。1円でもあるかもしれない。
超特大のババ付きで。　>>1　は、そういう話。

マンションの区分所有者の怖さを知るべき。

ほんと田舎もんばっかりだな

>>304
抵当権がある場合→抵当権者に行く(大抵は銀行か住宅ローン会社)
抵当権が無い場合、買い手が入れば良いが、買い手が無い場合は裁判所の競売に行く。

>>388
ただ田舎にあると言うだけの普通の物件だよ
どこでもドアの販売が待たれるな

>>299
そんな生活だったら、けっこう貯金とかあるかもよ
よく調べてから放棄しよう

>>340
兵庫県民だけど今のワンルームマンションに年金暮らしの独居老人なんて
普通にいるよ。孤独死での退去や清掃なんかも管理会社は手慣れたもんだ。

もうスキーがオワコンだからな
競技人口もバブル時の半分くらいだろ
誰があんな寒いところにいくかよ

>>377
>>384
佐島どころか半島の突端だよｗ京急最寄りまで30分、そこから横浜まで40分ってところだな
相模湾と富士山がよく見えるぞ
車が無いと詰むだろうが海を見ながら悟りを開くにはいいところじゃねーかなｗ
俺は転勤あるからさすがに買えないｗ

>>369
やったじゃーん
夢かなったじゃーん

人口が減るといっても田舎の人口が減って都市部に流れるだけ
そして地方都市の人口が減って三大都市圏にながれていく
最短でも50年〜100年はかかるだろ

>>294
一戸建てだと
>>1の「数百万円単位に膨らんだ滞納共益費」
はかからないんでしょ？
30万とか700万で別荘持てるってこと？

てかスーパーないとか買い物どうしてんの？
缶詰でも食ってるの？

品川から京急で横浜を過ぎた上大岡あたりからの車窓から見える、小高い丘にびっしり立ってる一戸建て
戦前生まれから団塊が買ったものだろ
あの辺もゴースト化するんかなって感じする

>>107
物納は建物じゃなく土地。
しかも更地が条件じゃなかったかな？

三浦半島は住むにはスゲーいいところだぞ

ただ通勤に出来ん、もう毎日が旅行。

中国人様がどんどんお買い上げになるから大丈夫

>>383
何でこれが10万円？
解説してくれ

これも「数百万円単位に膨らんだ滞納共益費」の借金があるのか？

>>376
更地にすると固定資産税が６倍になるんだぜ
都心なら駐車場になるけど田舎じゃあ無理だな

新築３LDKマンション3200万円が築五年で400万円だもんね。
ローン組んで新築買う奴は大馬鹿。

>>403
よく見ろよ。
駅から徒歩23000ｍだぞ。

>>399
都心や横浜とちょうどいいくらいの距離なんだけどね
あの辺りは小高い丘と坂ばっかり
っていうか京浜急行沿線のあのあたりからはずーっとそんな感じだ

>>399
あれは団塊より前の昭和40年代に京浜工業地帯や横須賀方面に勤める
製鉄、造船会社のサラリーマンを中心に供給された分譲住宅。
洋光台や港南台の団地もそう。

うちの親は400万で中古のリゾマン買って10年位週末通いして250万で去年売った。
管理費等もかかったにせよいつでも勝手気ままに使えてたことを考えたら損したとは思ってない。
都会からの移住者や土着の居住者が多かったからそれなりに活気もあって管理もできてた。

>>399
能見台？は比較的新しいはず
その辺りが滅ぶ頃には田舎は原野に戻ってるよ

一戸建て分譲住宅50坪も今一千万円以下で買える。

>>403
アネハモドキとか耐震不合格とかもあるでよ

>>393
関西は年金暮らしナマポ歓迎だからなw

>>404
まあ現住住宅の方が減税されてるだけなんだけどな。
（建前上ｗ）

とはいえ、そのギャップが管理不全の幽霊屋敷化の
一因になってるんだから、　更地にした時の税金を
もう少し負けてくれんかなあ。　　そしたら幽霊屋敷も
少しは減ると思うんだが。

一番笑ったのは
分譲６区画全部空き家。
ここの住民は金もないのに
間違いなく某ハウジング会社に無茶されてるわ。

>>403
特別積立金 250,000円　←　多分購入時のみ

管理費等　11,600円/月
修繕積立金　3,500円/月
水道基本料 1,360円/月

これと別に固定資産税が必要

>>64
そうなんだ

駅近徒歩3分で40万というのはあった
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954920634/?DOWN=2&BKLISTID=002DPC&SEARCHDIV=1&sref=list_search

値上がりを期待するならば23区内になるな。

>>405
妻子が入れば分譲になっちゃうんだな。
夫が死んだ時に団体生命保険で一括返済してくれるからな。
家賃の心配が無くなる。

空き家物件見て回るのは楽しい。
最初から形があるから
現実的に家の構成を見てゆける。
その中に夢みたいなもんがあったりなんかしてね。

>>403
滞納額は購入相談時説明してくれるからここではなしと仮定して
単に不便で誰も買わないから。日常生活を考慮しないリゾートマンションだしね

バブル時代、ほとんどの人は土地は上がり続けると信じていました。
将来暴落すると言えばキチガイ扱いだったでしょう。

今は多くの人が地方は破綻し、首都圏と一部の地方だけが生き残ると言っています。

上から下まで同じ意見になった時、それと逆の事が起きる気がしてならない。考えすぎかね？

>>383
> 越後湯沢駅 徒歩23000ｍ

wwww

>>403
苗場なんて老朽化したとはいえ便利で巨大なプリンスホテルがスキー場に隣接していてロッカールームを出たらもうゲレンデ、
ってところに価値があるんで近隣の旅館街からも離れていて買い物環境もない、バスは一日に数本しかなくて
クルマがなければどこにも行けないようなリゾマン欲しがる人がいるもんかね？

分譲マンションなんて
持ち家とはいわない。

建物の一部占有する権利を買っただけ。


土地つき一戸建てこそが持ち家。

区分主有権持ってたら強制でマンション自治会の役員を
輪番制でやらされるのにどうするんだろう？
所有権だけではなく資産価値の維持、管理会社以外の修繕・建て直し・取り壊しを
区分所有者であるマンション自治会で決める義務も法的にあるのに
取り壊し費用の負担が何百万円で赤になるパターンだろうに

>>236
滋賀w

>>403
23000ｍにはワロタけど、　マンションの区分所有ってことは、マンション全体、共有部分に
ついては、言わば連帯保証人になるようなもんだからなあ。
その辺のヤバさも半端で無いよ。

>>426
田舎のその土地付一軒家が終焉を迎えているの！

都会とか田舎とか言ってる人は極端過ぎると思うんだが。
都会と田舎の間に何段階もあるだろ。

売れない空家も問題だけど
売れる空家を売らないオーナーも問題なんだよな
大抵金の余裕があるから安くは売らないで持ち続けてる

空き家が多いのは売れない価格で売りに出してるせいもあるからな。

東京から20ｋm圏内でも駅まで出る手段が1時間に数本のバスとか
なんてところでは価格は付かないよ。

客が求めてるのは距離ではなくて時間だからな。

>>431
東京以外もうほとんどあかんのちゃうか…。

田舎って言ってる人はどのくらいの場所だと考えているんだ？

10年前に古屋付き土地60坪を激安購入。
多少の修繕だけで311も難なくクリアーしたんでそこそこ頑丈なんだろう。
駅徒歩10分、渋谷まで30分。
引退したら子育て若夫婦か学生に月3万円程度で貸し出し俺は地元に戻る予定。
カースペースも二台分あるので金がない若者には丁度良いと思う。

まだ昔の団地だったら今の建ぺい率、容積率に比べて余裕があったから一気に建て替えて
増床できた分を売って建設資金等に充てられるんだけどね。比較的交通の便もいいし。

都内から電車で1時間さらにバスで15分なんてとこのマンション、どうなるんだろう

具体的に何かあるわけではないし
いう事を聞く理由も無さそうや
被害を与えて説教も何様やって感じだな

>>406
23kmなら車で道空いてるだろうし30分か
10万の持家なら余裕で我慢できそう

>>416
あー
毎月2万かかるなら田舎にこんな不便なとこに住む価値ないか・・・

そりゃ、不動産持つと、固定資産税かかるからな
建物は、定期的に修繕も必要だし、立地条件の悪い土地なら
無料でもいらないって話になってくるわ

>>434
それは東京ではなくて平野部の湾周辺のことだと思う。
どこであろうと平野部の湾岸地域は栄えるのは当然だろ。

>>426
権利はそれだけなのに、　責任は、下手すればマンション全体がかかってくるからなあ。
>>427
こんなの、不在オーナーだらけだろうし、連絡もとれないバックレ組多数じゃないかな？

神奈川だと平塚から先は駅まで徒歩圏内でないとアウトだな。

小田原なんて、あと一歩でラクーンシティってところまで来てるし。

>>432
そのためにも保有コストを上げようということで
色々動きあるね。
それなりの場所であれば有効に使った方が地域の為だから
固定資産税なりで手放すように誘導するのは良いと思う

新潟県の生保マンションにせえよ。

予想通りの展開だけど、もっともっと下がるだろうなぁ
今ローン返してる人らが馬鹿馬鹿しくなるくらいまで下がりそう
需要と供給のバランスがぶっ壊れてる上に買う側がお金に困っていて、売る側がお金に困ってないからなおさら下がるだろうなぁ

>>383
バス43分！！

>>418
管理費21600円www
トラップ物件だな

23区以外はダメだろうな。
それも駅徒歩５分以内。

300万でマンション持てるなら有りだろ
あと15年住めれば月1.7万だからな
まぁ固定資産税や管理費等掛かるからもっと実際は掛かるけどな

ただ耐震性とか考えると怖いわなｗ

お前らやすくなる安くなるっつうけど人口が1億切ってた
1970とか80年辺りの地価調べて見ろ
便利なとこはバブル前の何分の一かの時ですら高いから
その頃の値段でも買えない奴は生きてる間手に入んねえって…

不動産価格が上がらない社会って経済的に終了ってことだからな。

20年後の日本は相当厳しいことになってるはず。

狙いめは田舎のバブル当時に建てられた高級マンション。

>>443
そのうちあちこちに、ポンテタワーみたいなのが出現するんだろうな。

>>436
築何年で買いました

これから都心も大地震の心配もあるからな。あとテロの脅威。

ゴーストタウンが増える？
核廃棄物処分場がたくさんできていいことじゃないか（適当）

NHKでやってた空き家が増加しているという特集、録画を見た

とある都内の空き家だが、空き家があると放火などの心配があるし、
ホームレスが住み着いているなどの問題があるだと。

思ったのだが、ホームレスが住んでいるんだからそれは空き家じゃないだろってのと、
その人は家に住んでいるんだからホームレスじゃないしな

放火の心配ってその人いるから安心だろｗ

二度と田舎の不動産に価値がでることなどない。

ネット時代で商業地としての利用価値も低いのだから
もう終わってる、商売無理、駐車場無理、収益性がないのだから
価格などつきようがない。

>>312
死亡の事実を知ってからじゃなかった？
以前、会ったこともないような親戚の件で、家裁行ってきた
通知が来て死亡を知ったので（数年前に他界）、急いで行ったが処理できた

マンションは管理費、修繕積立金からは逃れられないからなあ
だったら賃貸でいいやと言われると言い返せない
だから廃墟になるわけでして

鉄道の沿線じゃないところは壊滅だろうな。
都市圏も地方も関係ない。
バスは赤字になったらすぐに減便廃止で影響が出てくる。
鉄道は限界まで面倒見るけど。

正直どこまで下がるか楽しみだわ。
後一つ、シェルターみたいなマンション探してやろうかと思ってる。隠れ家。

人口の都市集中が加速し続けているからしょうがない
移民を入れてもきっと都市になだれ込むだろうし、地方のゴーストタウン化は
さけらんないよね
地方は、特に西日本は農業やって、ネットやなんかで個人販売した方がいいかも
これから需要は確実に増えるから、安い地方の土地や家屋は狙い目だと思うんだけどな

15〜20年前にローン組んだ奴の地獄はこれからだな。

団塊の連中がくたばっていくと
相場も大きく変わりそうだよな

>>462
JR東とかも容赦なく不採算路線切り捨てていくよ
山田線とかは終わりの始まりにすぎん

>>369
タダでも手放したいって話だぞ

土地が多い家は大変だからなあ
市場価格で税金は見てくれないから、相続放棄の家がかなり出てくると思う
若者がお金をもらってないから更地で物納すらできずに相続放棄というかたちでどんどん家が投げ売りされ始めると思う

>>460
死亡の事実を知ってから、　だね。　
その時点で知らなかった借金があったときによく問題になる。

相続を放棄しないなら、とにかく大急ぎで死んだ人間の
貸借関係を洗わないと、ドえらい目にあうことがあるらしい。

それでも家を買いました世代ってもうそんなに成るのかよ？
バブル期にドラマやってたよな

>>462
それでも都市圏は強いよ
バス20分程度でも住民がたくさんいるので私バスも利益が出るから
横浜市はバス社会だけど人口は多い

たとえ人口が8000万人になってもまだ外国に比べて過密なんだけどね。
山を入れても過密だから平野部に限定したらとんでもないことになる。

>>466
くたばったタイミングと老人ホームにはいるタイミングだろうなぁ
どっちも家が投げ売りされると思う
大量に老人ホームに入れるのは団塊が最後だろうなぁ

10万円で買ってそれだけじゃないからなぁ
管理費やら修繕積み立て金やら月々取られるのがなんぼよ

>>1
マンションなんか買うからだよｗ

戸建てならド田舎でも固定資産税が安いから放置おｋ！

マンション買うなら都内で駅から５分以内だな。

>>473
人工ピラミッド見たら絶望的になるけどな

>>461
臨時の大規模修繕なんかで地獄を見るな。（どうせ積立金なんか残ってないだろうし）

全体に潰れたり劣化したとかならまだしも、一部無傷、一部全壊とかのとき、
管理組合総会は地獄になるｗ

>>455
築28年だったかな。
所謂古屋で土地代だけだったはず。
この先まだまだ普通に住めるので10年貸したのち更地にして安値売却で終了予定。

>>471
フリーター家を買う！

更地にすると固定資産税が、建物が立っている状態の5倍高いから、持主は更地にしたがらない
売却できない不動産は一生涯手放せず放棄もできず税金や管理費を払い続ける
この辺は法律を変えないと解決できないよ

>>473
ドイツもフランスもインドも中国も1�u100人くらいだからね。
薩長政府の産めよ増やせよ政策が完全に間違ってたんだろうな。
おそらく江戸時代と同じ3000人くらいで均衡するんだろう。

まあ、いずれにしても
何も改善なんかしないんだろ
明日からまたジムと仕事と闘いに精を出すか

うざすぎる

俺の家も田舎にあるからまだ親が健在の内から兄弟で押し付け合いしてる
結局、長男の俺が継ぐ事になるけどほんと負債だわ

年齢別人口比見たら、郊外型マンションやニュータウンは役割を終えた感じだが、
どうやって収束させるかが問題だよな

個人的には自治体が買い取って更地にして放置がましのような気がするが、
良い案持っている人いないかねぇ~

>>453
バブル当時だと耐震性問題あるんじゃないの
それにもう25年も経ってるよ
配管とかやばそうだし補修のための一時金がばっと取られそう

>>477
日本は先頭集団にいるだけで外国もこれからそうなる。
歯科治療や栄養のある食事のおかげでどの国でも老人がなかなか死ななくなってる。
未来永劫人口が増大するなんてありえないからどの国も大変なことになる。

>>459
ほんとはネット社会で田舎でも都会と変わらない情報が入り、商品の購入が出来るようになるんで
田舎と都会の価値は埋まる筈なんだけどな
残念ながら少子化で老人ばかりで都心回帰が強まるんだろうなあ
誰も孤独死したくないから

湯沢はもうどうにもならんね
捨てるしかあるまい

多摩ニュータウン見れば分かる
順番に悲惨なことになっている

>>482
鎖国の江戸時代とグローバルの現代未来と一緒にできんよ。
日本人が流出して労せず中ロの領土になってるよ

>>482
日本なんて山もいれての数字なのに過密だ。
平野部に限れば世界上位に行くよ。

ド田舎の戸建てかぁ
２０年もしたら上下水道の基本料金月２万とかなるだろね

古い建築物は現在の耐震基準を満たしてなかったり
断熱の素材がダメダメで空調が効かなかったり
色々地雷

>>482
ぎゅーぎゅー詰めだな

>>486
そうそう、バブル時代のマンションは見た目は豪華だけど
中味はすごい安普請が多いって聞いてる
中古で買うなら震災後に建設されたやつが良いとも
建築法が改正されて耐震性が高いから、まず大丈夫だろうって話

>>465
本当だね…。

借金塗れのカモが「負動産」を購入
↓
「負動産」の借金を継承したあとで、自己破産、行方不明に
↓
競売で「負」が取れた「不動産」を落札
↓
キレイになった「不動産」と出来上がり、
「負」は完全合法に踏み倒し、
カモには謝礼を渡して消えてもらう(殺しは勧めない)




コレでウマー、な事をやってる悪い奴等はいるだろう

・都心（定義：　例：）
・都心-（定義：　例：）
・
・田舎+（定義：　例：）
・田舎（定義：　例：）
で分類してくれないか。
それぞれがどのくらいを想定してるのかさっぱりわからん。

10代で結婚する人はともかくとして
まともな人なら学生時代から目ぼしい男をつかまえ大学卒業して社会を少し経験したら結婚するからな
30代で婚活とかちゃんちゃら笑えるわもう手遅れだからな

これから団塊がどんどんいなくなるから、もっと下がるよ
大型マンション作り続けてるから、どんどん余るよ

高速道路が有料で馬鹿高いと来てるから
その馬鹿高い料金を指標にして電車料金も馬鹿高いから
更に地方の不動産価値は下がるわけよ。

高速道路が無料ならインター沿いから人口が増加して地価も上がるわ。

横横が無料ならば三浦半島だって人気出るよ。

>>458
以前に斜め裏の一軒向こうに空き家がある戸建てを借りてた頃
Gがやけによく出て困ってた
ある日その空き家からぼやがでて(原因は不法侵入したホームレスの寝煙草)それ以降Gは出なくなった
空き家はGの巣だよ

>>500
40手前で相談所に駆け込む女見るたびに、
どうしてここまでほおっておいたaaryって言いたくなる

魚沼なんて放射能汚染地域だろ。早く避難しろ

と、言いつつ俺は生まれ育った地元に家建てた
固定資産税しか払ってないな
インターホンとトイレの部品が壊れて合計2万円ぐらいは払ったが
維持費そんなもんだ

お前らはどうよ？

マンションは管理費と修繕費で月2万円は必要だから年に24万円は自然に飛んでゆく

24万円もあったらいいホテルに泊まれるだろｗｗｗ

どんなに狭くても東京に買うことだな。

俺は山奥の一軒家に住みたいけど。

一戸建て一人暮らしで快適だぞ
俺の秘密基地最高(^^)v

駅近くの土地を月極駐車場にしたら利用客が増えたよ
「これからは資産として車持つ人は増える」って、ばっちゃが言った通りになった

円安バンザイ！安倍総理バンザイ！

一戸建てって、寒くて大変じゃない？
マンションって石の洞窟みたいなものだから、帰ってきても十分暖かいんだけど、
木造一戸建てにお邪魔したら、リビングを一歩出ると冷凍庫のように寒くて驚いた。

>>498
なかなか良さそうな話だと思って、よく考えてみたが、
管理費や営繕費の滞納は、区分所有者が破産免責になれば
管理組合に対してはチャラになるけど、　管理組合全体としての
外部への借金は残ってて、結局区分所有者の負債となって戻ってくる
ように思うんだが。　その辺、どうロンダリングするのかが問題だな。

激安マンションは、管理費修繕費滞納してて、買った人がそれを払う。だから激安ってテレビでやってたで。

>>172
湯沢にもそういうのほしいわ

>>506
40年住むと上物の値段と同じだけの維持費がかかる、というのが基本的な‥‥

>>506
生まれ育った地方都市の中古を買った
６０坪程度だけど、固定資産税は６万くらい
借金は全くないから、もうちょっとお金が貯まったらもっと田舎に農業用の土地を買う

需要の無い不動産売りつけるなんて原野商法と一緒だろ

>>505
飯食わんかったらいい
あとミネラル氷

原チャで10分程度でバイトが出来るところがあれば買いだなw。

マクドナルドとか吉野家とかでも。そして戸建なら。

フリーター、家を買うw。そして…
フリーター、フェラーリを買う！？

両方中古で車両保険なしならいけるなw。

後20年すると管理費+修繕積立金=賃貸の家賃の時代が来るんだろうな

親元で住める奴は絶対に戸建やマンションは買うなと

>>434
べクレ地は廃都やろ

>>41
団塊Jrが30年後に死ぬなら団塊は何年後に死ぬんだ？
団塊jrが死んで初めて余裕のある日本になるな、空間的にも
しかしその頃の大人っていまの20代以下がメインだよね
そうとう人心の荒廃がすさまじいと思うわ
うまくいかねーな

富裕層と貧困層の居住地区が明確に分化される時代が来るから
家を買うならば前者の地区に買うべきってことだ。

自民党が経済に無策だとは思わんかったわ。

>>507
うちは築27年の１戸建てだけど固定資産税年間10万円
親父が死んだらしばらく住みます


これでもバブル全盛期には1億円の価値合ったって

都市圏都心１時間圏内の徒歩圏内以外の不動産は、
財産としての価値がなくなるんだろうな。
バブル期には数千万円で取引された、ターミナルから
１時間圏内でさらにバス10分とかいうマンションは悲惨なことに。

マイホーム派が息してない・・！？

>>515
普通40年経ってもそんなカネかけてる家ないぞ
まあ30年後ぐらいには買値の1/4ぐらいのカネかけてリフォームか
売ってクルマのいらない都心部にいくか
どっちかだな

>>516
借金ないの楽でいいよな

所有から使用に代わるべきだな。かといって公営住宅ってのもな。こんな所じゃ住めないし。
http://blhrri.org/info/book_guide/kiyou/ronbun/kiyou_0195-03_uchida.pdf

>>53
全部放棄しろってことだろ

マイホームは自己満の贅沢だって思うしか無いわな。
コスパ悪くても仕方無いくらいに思わないといけない。

なんで買い手が滞納共益費負担しなきゃいけないの？

>>519
記事読んだか？
維持費高いから大変なんだが

>>511
寒いで。マジしばれる。
雪の夜とか庭に得体の知れない大きな鳥が降りて来るし。
窓から見たら、その鳥の目が赤く光ってこっち睨みつけてる。

>>527
その言葉は昔の日本家屋(畳とかふすま障子のメンテが結構痛いあと世間体からこまめにリペア)の
話で今の家はそれほどまではかからん
ただ経済成長期の量産型新建材建売とかはそこまで持つかどうかは分からん

バブルの頃某リゾート周辺の別荘が売りに出されていたが
地主が強欲で借地権設定でしか出さなかったんよ。
みんな契約更新せず更地にしてお返しされてるというw

>>480
懐かしいな
次の作品もやってほしいな
グッドウィルで家を買うなんてのを

>>524
おれん家は新築の減額で11万だわ
これって築何年か経てば上がるんだよな？

マンションの中層なんかはホントあったかいね。
暖房が全然要らなかったりする。

服と一緒で、どんなに気に入ったものでも、自分の趣向て絶対に変わるから、入らんわ。
年収数億でコロコロ買い直せるなら買うけど。ずっと賃貸でいいよ。

過疎マンションは買ったら地獄なんよ。
マンションは居住者がいないと、金銭負担が実際住んでる居住者に全部かぶさってくる。
転売できる物件ならマンションでもいいが、買うなら断然一戸建て

空き家問題と空きマンション問題だとどっちが深刻なんだろう

少子化の学歴と同じ
2極化する
上のパイが手に入りやすくなるわけではない

>>534
主に建材に使われてる接着剤の耐久性だわな
まあアレだわ
たっかい家建ててメンテそこそこでいくか
やっすい家建てて何年か後に建て替えちゃうか
かな

都会の連中は田舎には住めないだろうなぁ…。
マジ北の国からの生活に入るから。
裏山の頂で松茸とか水沼で蟹取る生活でけんやろ、都会人は。

>>540
一戸建ては広すぎるんだよなぁ…
子供いるわけじゃないし

2LDKくらいのマンションが欲しいけど、リスクでかいかなぁ？

>>527
借金がなくて買えるのはすごく気が楽でいい
これからは家あまりで中古が山ほど出るだろうから
みんな借金せずにキャッシュで買える時代がきそう

>>532

実は俺…中古戸建なら15件買った経験あるのだw。

マンションは賃貸に出しても収益率がな…。
修繕費が安いからマンションの方がいい場合もあるけど。

耐用年数過ぎててもリフォームでなんとでもなるし、
ランニングコストがかかるなら、当然に家賃相場へタイトに反応する。

だから、持ち家、賃貸どっちがいいとか意味がない。

雪国こそマンション住めよと思うが
物件自体少ないんだよな

>>482
結局日本は効率がいいから経済大国と言われたのかなぁ

>>546
百万単位だからな。

ババ抜きじゃん

>>541
NHKスペシャルでやってた
戸建とかマンションじゃなくて
戦後のインフラが限界になりつつある
水道や道路など補修や再構築が出来なくなる
だから行政は駅前とかに集中する
コンパクトシティを目指したがる
貧しくなる自治体の郊外は戸建もマンションもお先
真っ暗
戸建持ってる人も売れないから自治体に寄付しようとしたら
断られたと言ってた
自治体も寄付を受けるにはそのまま受けるわけにはいかないだって

ウチの地元の団地なんかタダでもいらないレベルよ。
あんな場所でも昔はまともな値段ついてたんだから日本ってすごかったのね。

>>549
高度経済成長期は安い労働力だけでなく、内需がしっかりあったからね

>>545
安いマンションは色々地雷が仕込んであるから
人が住んでない、安いにはそれなりの理由がある。
防犯、防音、居住性を追及すればどんな高価なマンションでも満室
なにを捨てるかだね

>>523
それに加えて移民層も考慮するべきかも。

>>543
何年か前に近所で家建ててるの見てずっと観察してたけど
なんか細い柱にコンパネ材で床(台所・脱衣所含む)を釘打ちしていくわ
あっと言う間に建ったんで、おいおい映画のセットかよと思った

>>553
> ウチの地元の団地なんかタダでもいらないレベルよ。

それはお前の家にも価値がないってことだよ。ｗ

不動産価値はロケーションでなの。

>>461
「賃貸でいいや！」って奴が借りる部屋はどうする？
ＵＲか？公営か？
まったく数が少ないだろw

>>485
道路沿いだと更地にしてから再度建てると家が小さくなってしまいます

>>11
更地に戻した所を現所有者がまた所有出来るためにか？
素直に空き家と確認されるまでの期間を正式に設けて、その期間が過ぎたら
上物があっても更地と同じ税金にすればいいだけだろ。

>>548
日本海側はきっついんだ。
金もないから旧家に住んでるけど
家庭崩壊して独り暮らしの家多い。
当然空き家も腐る程ある。

禍福は糾える縄の如し、いま悪いなら先は良いということ。

>>551
その通り
壮大なババ抜きだな
なんで家買うかっつったら大半の人の動機は
子育て期間をいかに過ごすか
それは居住性だったり教育とかいろんな要素あるけど
使える金は限られてるからどうするかだな
賃貸がいいっつったって治安や教育の評価最低限
あるとこ借りようとしたら木造アパートですら
強気の家賃だしな

>>559
強弁にしたって苦しい言訳だな
つかそんなのぐぐったらいっぱい出てくるし

>>555
まあマンションも戸建ても、結局のところ「住民性」に尽きるんだけどね
壁が薄くても近隣が思いやりの心持ってりゃ問題ないし
防音性が高くても「入院レベル」が近所にいたら住んでいたくない

これから大家を目指す人は駅から徒歩10分以内じゃないと
買っちゃダメだよ。（オレも零細大家だけどｗ）

都営住宅・区営住宅総合スレ 22
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1415409762/

>>567
これから大家目指す人はオーナーが死んだぼろアパート買い上げて
役場の福祉担当課と結託して生活保護・低所得向けのゲットーのような経営を狙うのも一興

100円パーキングにもならないような田舎の土地なんて
タダでもイラネからな。

>>383
> 越後湯沢駅 徒歩23000ｍ

走っても23000mじゃないの？
徒歩でも走っても距離は変わらんよ

>>557
大手ハウスメーカーの量産化された家は工場でパーツ作って、現場で組み立てるだけ。
日程ギッチギチで、部分的に特別注文なんてすると、現場の人たちは融通利かないからいい加減に作る

20代30代40代は確かに賃貸でいいかもしれんが、50代、60代、老後になった時に借りれるのかね
俺が大家の立場だと、正直言っていつ死ぬかわからんやつ、50代60代なのに賃貸住まいのやつに貸したくないぞ
まあ若いやつでも犯罪しでかすやつもいるからアレだけど

>>564
所帯持ちが賃貸から戸建て考える理由って簡単なもんで
ガキが生まれてギャンギャン泣いて隣から壁ドンされた頃から考え始める

みんなもっともらしい理由つけるけど８割がその理由

>>564
子育ては家買うきっかけになりやすいよね

うちは働いてるうちは賃貸でいいけど
定年後住むとこどうしよ？って感じ

正直、人口の大半は大都市に集めて効率化極めて経済競争力維持して、
地方は中心地に機能集中させて最低限の維持管理だけ行う、
それ以外の僻地は田舎暮らしを楽しみたい富裕層か
一次産業を大規模に行う人間だけが住み込むって感じにするしか無いんじゃないか。

不動産屋がまとめて買えよ
タワーマンションつくれば

高速道路の料金が高値で張り付いている限りは
地方の時代など絶対に来ない。

地方格差を作ってるのは有料道路だからな。

ファミリー向け賃貸が安くなるんなら賃貸でいいけどな

まぁ田舎で買い物はネットでアマゾンで十分なんて言ってたやつは
そのうち梯子外されるわな

うちも自宅以外の空き家二軒ほってある
ずっと貸してたけどかなり古くなって建てなおすも直すもなんか勿体ないんだよ
１軒屋だからほってあるけどマンションなら管理費掛かるのが大変そう

>>511
よゆっす。台所の蛇口が凍結でパックり割れて堕ち、便所のトラップ、水溜まってるでしょ？あそこが凍って
運子不能、大みそかは早々家を出るｗ

>>554
円安はこれからの日本の未来を占う形になるんでしょうか？

>>580
田舎じゃないけどアマゾンとネットスーパーで充分なんだよなあ

不動産が資産となりうるのは右肩上がりのインフレと土地余りが無い事が前提
維持経費が結構かかるからうかつに手を出さない方が良い

>>347
まあ、東京は電車も一両あたりたくさんの人を乗せてもらってるとかのメリットもあるでしょ
おあいこだよ

マンション買うなら首都圏で駅から１０分以内とかの立地でないと危ないな。

高齢化社会になるからってんで、病院とスーパーに近いところに高齢夫妻が住みやすい間取りの
マンション作ってすごい倍率で売れたんだけど、病院の院長が高齢化で亡くなっちゃって施設も老朽してて
跡取り息子が潰した上にスーパーが経営不振で倒産しちゃって相場が一気にだだ下がりになった物件があったり

不動産は生き物だから、世話には手間がかかる
不法占拠されてるの分からないで、土地を取られることもあるし

金が余るほどあるなら
賃貸で借りて飽きたら引っ越すのが一番良いよ

クソ田舎敷地内に墓なんぞあったりしたら大変だぞ
役所に撤去届けだして骨を掘り起こし納骨堂入れ永代供養
これだけで500万以上飛んで行った

空き家で犯罪がおきたら、管理過失を問えばいいんだよ。

空き家で火事が起きたら、管理の過失で賠償されるとか。

管理もしないで被害者面を許すから空き家が増えるわけだし。

>>584
ネットスーパーってよく知らないんだけど、半額値引きのお惣菜とかある？

最後は、金持ちの中国人がまとめて買ってチャイナタウン化する

確かに前に住んでいたマンションよりも木造一軒家は寒い　光熱費が高い！
温暖気候の所に住んでいるから寒いくらいですむけど
雪国だったらどうなるんだろう…とちょっと思う
でも、通気がいいせいか、カビ類が生えないよｗいつも乾燥している感じ

首都圏で駅から何分は貧乏人が考える事
金持ちは電車なんか乗らないんだから
それがわからない育ちの奴は買わない方が良い
損するからw

>>585
人口増加が前提だよね

>>348
痴呆に流れてどうするんだ？
肥えたごでも担ぐか？

>>593
半額はないだろうけどパック寿司とかスーパー内のパン屋のパンとかあるよ
嫁が買ってるから詳しくは知らない

東京でイスラム国のテロが何回か起これば東京の不動産を買いあさってた中国人が
あわてて売り出すから、暴落したところで買い戻せばよい。
日本の不動産は日本人のものだ。

原野の高層マンションとかはやばいな。
山形の農村に建つオーパーツと言われるスカイタワー４１
http://www.blue-style.com/img/36/108fb130f3.jpg

都市の低所得者居住地は実質スラムだよな。

安いリゾートマンションは大抵維持費が東京の家賃並みに高いからな
月8万とかするし

>>511
木造だと外の音が結構聞こえるしねｗ
やっぱ遮音性、密封性には限界がある

>>597
それも前提の一つだね
日本はそれがしばらくは無いから土地需要も無くなって行くので厳しくなって行くだろうな
限界集落対策で集落や地域を一か所に集めて暮らす事でインフラ維持にもなっていくだろうし
そうなると捨てられたところは無価値化で極一部だけ価値が出る状態

文明社会が崩壊レベルにならないと地方流入は無いね。
もしくは奇跡の経済復活で毎年５％の経済成長が続くとか。

>>385
なんだ、生産性ってガキの生産性かよ w

田舎にひいじいさんの名義の古い家があって、相続対象者が10人くらいいたけど
墓も隣接してるやら値はつかないやらで放置状態だったのね
で、ネットが引けるようになったんで俺が住むつったら「どうぞどうぞ状態」だったのよ
自分でこつこつリフォームして庭も池作ったりしてしまいにゃ
太陽光パネルまで取り付けたのね

そしたら「俺が住む出てけ」って言うアホ親族が４人現れた

>>602
https://www.google.co.jp/maps/@35.644635,139.723353,3a,75y,275.48h,94.59t/data=!3m4!1e1!3m2!1sKGFsuQNfeH4ysgvMSNLdDQ!2e0
https://www.google.co.jp/maps/@35.644908,139.723499,3a,75y,161.09h,85.65t/data=!3m4!1e1!3m2!1sQgBt6oYbR00Zh_tTqvLtiw!2e0

ちなみにこれ港区白金

いわゆる高級住宅街でも裏路地に入ればこんなもんｗ
東京全域がこれ

>>567

駅徒歩30分とかでも近くに働く場所さえあれば
入居は決まるぞw。(チェーン店とかが沢山ある)

その代わり内装フルリフォームと広さで勝負になるが。

最近は純利回りの高い格安物件…出てこなくなってきた。
不動産屋から電話かかって午後に行ったらもう手付け入れられてた。
デフレの方が儲かる不思議な商売だなw。

>>608
ふざけんなっ！だよね
何そのムカつく親族は
でもそういう親族はどこにでもいるんだろうな

>>419
値上がりまでは期待できないだろ

地方は家なんか買ってもしょうがねえかな。

田舎の古家で盆と彼岸くらいしか親族が帰ってこない家を
「じゃ俺が住むわ」ってヘタにきれいにすると、都会に出たそろそろリタイアな長兄夫婦が
「俺に住む権利がある」って言い出すから怖い

売れないのに固定資産税を取られてるってことは、
固定資産税評価額が恣意的に決定されてるって
ことですよね？

やっぱり一戸建てだと、冬の寒さと、夏の屋根からくる暑さは強そう。
公平に言って、マンションで困りそうなことで思いつくのは、
隣の人が外国人旅行者に鍵を貸す副業を始めたりするとドンチャン騒ぎで困るらしい。
規約によっては違反なんだろうけど。

>>531
そうじゃないと管理組合が破たんするから
マンション全体がゴースト化するから

>>616
分譲マンションなら横の音はまず聞こえない
問題があるとすると上階の子供ぐらいだろうな

千葉の旭市に相続して空き家持ってる。
周りも空き家が目立ち始め、売るのはもちろん貸すのも難しい。
本当に負動産だよ。

>>615
それな
固定資産税取るんだったら売れない不動産は固定資産税評価額を最低ラインで買い取れよと言いたい
それだけの価値があるから固定資産税かけてるんだろうにな

>>611
よくいるよ。親戚内の若夫婦に「家賃かからないし自然だし若いから車で行けるし」つって押し付けて
リフォーム終わってきれいになった頃に「オレは長男だから家を継ぐのが当然。墓の守りは若い者にはできん」つって
終の棲家にしようとする奴
ヘタに若いとリフォームは業者に頼まずDIYでやるからいくらかかったかが水掛け論になっちゃうのさ

相続放棄された価値の無い物件
その後、国はどう扱ってるの？

ゴーストタウンに住んでると寂しいだろうな

今度から学校の統廃合のルール変わるからな
廃校にしやすくなる
自治体がインフラとか最後までかねかけるのはやっぱ
学校の周辺だから
少子化でも子供が最後まで多く集まる所がいいぞ
そういう所はどこの県も絶対あるからな

>数百万円単位に膨らんだ滞納共益費の負債を落札者が承継、負担しなければならなくなる。

これだろ原因は

>>617
これから冗談じゃなく破綻しまくるだろうね

廃墟ビルに住むのが夢

>>609
ああ、恵比寿駅から出て北里大学病院のある元商店街ね
あそこは再開発待ちで地主が寝かせてるところだからぼろいよ
スラムっても地価はめっさ高いぞ
治安は悪くないし、昔ながらの総菜屋や豆腐屋があってなかなか良い所だぞ

更地のほうが税金高いから、なおのこと廃屋が
放置されて危なくなるんだっけ

固定資産税収がどんどん減っていくね

不便な山の上とかに団地作っといて、空き家だらけならさっさと山に戻そうぜ

嫌がらせされなきゃこのままだ
でも、必ずしてくるからねー
ホンマ、隣町やら郡も含めて最低な連中と一緒になったわ

やらせてんのはどこか知ってるが、もうええ加減にしてほしい

>>617
それは管理組合の都合なのであって、売買契約書に滞納負債の承継の特記が無ければ
法的に従う必要が無いんだけどね

買うなら東京ないし大手町まで電車で30分以内の物件(駅近)にしとけ。

>>482ドイツもフランスもインドも中国も1�u100人くらいだからね

奴隷船より酷いな

http://www.souzoku-will.com/houki_42.html
これ読んだら、相続放棄しても建物解体費用を請求される可能性ありと書いてある
なぜこうなるんだろう

>>616
光熱費は全然違うね。
そこそこ新しいマンションならそうそう騒音問題出ないとは思うけど。

>>257
横浜駅付近までは、東京駅までは、
30キロ圏内なんだけど、
桜木町や関内石川町あたりまでだが、
地震の危険が、東京よりも高いんだよね。

やっぱ買うなら戸建だわ、マンションはねえよ

>>615
評価額•路線価は売買実績で決まるから
全く買い手がつかないと計算に入らないし、売る気がなく塩漬けしてるのも当然計算に入らない

売ったら損だと値下げせずに抱えてる連中が全部悪い

>>620
別に実勢価格が高いからってすぐ売れるわけでもねえけどな

>>506生まれ育った地元に家建てた

仕事があればそうしたい人沢山いるんじゃない？

横浜の人気はデント線や港北ＮＴ側にシフトしてるだろ。

>>511
高気密高断熱にして全館空調にした

>>601
ちょっと興味を持って価格などを調べたら３LDK、８５．７３�u（広い！）築１９９９年で８８０万円。
奥羽本線、山形新幹線の駅まで２．１ｋｍ。
定年後で２０年ぐらいもてばいいやと言うならいい買い物かｗｗ。

>>511
木造戸建てでも、今どきは断熱性能も重要視されているよ。
光熱費の違いが凄いので経済的にも選ばれる。

>>6
一番上BBAじゃね？

知らないだけだろ、いわくつきじゃなきゃ10万なら俺かうわ、どこよ？

>>６３２
湯沢のやつって所有が組合に移ってるから無理でしょ

>>533
北海道？

>>635
これ読んでると自分でとっとと撤去したほうがましって言っているようにしか見えんな

しかし、登記変更しとらん自分の把握しとらん相続不動産があったりするかもと考えるとこええな

国全体がゼイゼイ　税税だな

国民は養分だからな。

>>648
ゴルフ場の会員権みたいなもんか
利用の権利だけがあるってことかい

>>647
>383よ

毎度あり

うちは軽量鉄骨でアパートを建てたんだけど、水回りとか
電気関係の稼働してるような消耗品を除いて、実際どの程
度の補修が必要なんだろう。壁の目地も定期補修した方が
良いっていうけど、こればっかはわからんのだよね。

少子化で自治体も破綻しまくりだろうな。

>>1
去年の秋頃、ニュー速＋に田舎暮らしかなんかのスレが建った時やたらと湯沢のマンションをヨイショして買え買え言っていた奴がいたw
不動産屋乙と笑われていたがw

人口減少社会では大きな商品を扱う建設業界は危いだろ
いくら安い近い便がよい新築しても貸室貸家なんて余っている
この先は大きな商品は転売すると損が出る

まぁ、空き家売り払いたい団塊世代は多いだろうけど、20〜30代の購買層は低所得者が多いからな。家はおろか車さえ買うのも容易ではない。さぁどうするべきか？

>>635
倒壊寸前の当該物件を所有するAが亡くなり、相続人BとCが話をする

B「これ受け継いでも壊さにゃならんね。費用の話もあるしゆっくり話し合おうや」
C「せやね」
B「(クククわしはとっとと放棄じゃい)」

三か月後
B「わし放棄したから相続したお前後はよろしく」
C「ちょwwwおまwww」

固定資産税さげりゃいいだろが

前は分譲マンションだったが家建てたのに合わせてエアコン買い換えたが電気代やっすいわ
オール電化の上、面積も広くなったってにマンション時代と月の電気代が変わらん
都市ガス代を払わなくていいから実質安くなってる
311のせいで電気代値上げされたけどな

>>559
分譲の又貸しはどんどん増えると思うよ

それだけの収入がある仕事に就ければだけど、
小田原・熱海・三島から新幹線で品川とか東京に通うのはアリだと思う。
時間もちょうど良いし、こだまなんかたくさん出てるし、シートも快適だし混まないし。

そのゴーストタウンに住みたいんだけどどこにあるの？

>>627
貞操…低層が良いと思うな。メンテナンスを自分でするって時、足場組まなきゃなにも出来ないのは
ちょっときついかと？

山谷とかあいりん地区に行ってワンカップと一緒に権利譲渡すりゃいいんじゃ？

>>635
くっそめんどくせえええええ

>>573
これからは家が余るから無問題
家賃払えるだけの年金や生活保護があることが前提だけど

スキーって結構死ぬしな

いま30だけどマイホームは諦めた
定年後に夫婦２人で住めるくらいの家を買う予定
就職で都市部にでたけど、ずっと住みたくないし

無駄に遠方から都心に通う輩を絶滅させるために「通勤手当廃止論」ってのは
一応耳を傾けてもいい主張ではあるんだよな。

>>666
お前頭いいな。その手があったか。

http://www.himawari.com/yuzawa/
ここで湯沢や苗場の10万円マンション検索してみた
・エアコン設置不可（もしくは困難）
・給湯器が電気温水器（電気代馬鹿高）
・自動車必須の田舎で回りなにもないくせに駐車場月1万円近い
・今どき都内の単身向けアパートでも少なくなりつつあるトイレ一体ユニットバス
売れるわけねー

>>663
実際にそうゆう人はけっこういるという話。
地域的には熱海がよさそう。

不動産は売れなくなってきても宅建主任者資格試験の受験者数は増加してる。
今年の4月からは宅地建物取引士に格上げだし

地域による監視は未だに続いている
人通りの少ない道を選んでいるし、すれ違うなんてほぼなかったわけだ
まあ、何もしないアピールか勘違いだよ？というアピールかしらんが
何もしないならええよ
俺が出ていく時、よく咳払い人間と出くわすが、家の中も監視されてんだろ

実は買おうかと思ったけど未払いの膨大な共益費の事聞いて止めた
不動産屋はなかなかその事切り出さないんだよｗ
あと今は田舎でアパート建設ラッシュ
これがまた建てすぎて空き部屋の嵐って悲惨な状態なんだよな

借地借家法を少し改正するだけで全然変わってくると思うけどな
なんで法が全く手付かずなんだろう

人口減少で家の値段が下がると見込んで定年後に買おうかと思ってたんだけど、
死ぬまで賃貸で良い気もしてきた。

たかだか3000万で相続税の対象なんてことになったし、不動産持ったっていいことねえなと思うやつが増えたかもね

リゾート地でスキー場にある湯沢のマンションと東京の普通のマンションと比べる馬鹿

>>672
気をつけろ！
そいつはダミアンだぞ！w

>>449
駅に近いマンションは築１０年もすると風俗店が入るからな。
エレベータに「風俗営業禁止」と書いてあるマンションは入ってる証拠。
まあ、雨にぬれずに風俗いけるのなら、利便性が高いといえば高いがｗ

持ち主が、介護施設や医療施設に入ってて居住できていないんなら
固定資産税を課税すんなよ・・・

どちらにしても払えないんだから。
子供が居ない高齢者なんかどうすんだか。

本当に税金って払うのがバカバカしい物だねーー

東京都内の駅前で良かった。
管理組合総会でも、修繕費、管理費滞納は全く無い。

物納認めないってなんだよ
固定資産税があって価値を認めてるのに相続財産だと価値はありませんってか。

>>451
人口の絶対数よりも、人口の増加(減少)率の方が影響を与える。

今の不動産価格は、人口の増加局面で形成されてきた価格。
先高観から実態以上に買い進まれ、投機的に値上がりした。

　物の価格は需要と供給により決まる。

　人口増　→　需要増要因
　人口減　→　供給増要因　（死亡等による放出）

>>６５２
ちがうよ管理費修繕積立金未払で回収のため売り出されてるから

>>686
そうだよな、価値がないと認めてんなら税金取るなよって感じ。

更地にすると6倍じゃなくて半額以下にするように改定すべき
責任持ってうん百万円払って更地にしてやれる

>>12
そう。
そこで移民政策。
外国人街になる。

湯沢のリゾマンまだ存続してるのかな。
当時すでに穴だらけで毎月の共益費が30万くらいだったような。

土地つき十万なら買う

>>632
逆。管理費とかの滞納は所有者が払うことになっている
だから確認の必要もあれば契約書に瑕疵担保条項があるわけ

都内に住んでも結局は自宅と会社の往復で得をするのは子供だけなんだよな
東京は若い内に遊ぶ場所って感じ
そして時が流れ４０代、５０代、６０代となり東京に必要とされないゴミとなる己の身

>>692
なんか安い土地買って出来合いのログハウス建ててパイプでお湯引っ張ったほうがよさそうだな

電話 343-4911

山手線の外側はゴーストタウンになるのか

持ち家ってその気になれば毎日少しずつぶっこわして燃えないゴミとか燃えるゴミとかで出して
一部だけトタン屋根にしたり最悪テント張って暮らしたりできるけど

マンションは土地がねえからどうしようもない

>>681
> リゾート地でスキー場にある湯沢のマンションと東京の普通のマンションと比べる馬鹿

そうだよな
都会ですら手抜きなのに、リゾマンなんてｗまずは品質検査してみろ

いつからか知らんが倒壊の恐れがある建物と認定されると固定資産税1/6が更地と同じ1になるらしいな
それでも解体費用考えたら更地の2倍とかにしないと廃屋無くならんぞ

分譲マンションや一戸建ての資産デフレが進むから、間違っても買うなよ
資産価値なんてこれから消滅するから
買うときは遊興費だと思って買え

>>4
俺、ガキの頃横浜市の国道１６号沿いに住んでいたのだが、
道路を挟む反対が内側なのでセーフで、外側になる俺の方はアウトなんか（´・ω・｀）
まあ今では引っ越して土地の所有権も何もないけど

>>699
むりだろそんなん

>>646
しかし、一番そそるな、なぜだろ？

おまいらはむちゃくちゃバカにする横浜ぎりぎりの場所、相鉄線沿線だけど
30年たっても空き家がありえない土地柄よ。
それなりに便利で住環境も良く相乗効果でまず新興住宅地の空洞化が起こらない。
相模鉄道も努力をしており、再開発などしている。これから住むにも意外な穴場として強く強く勧めておく。
損はないぞー。

>>701
更地にしたらしたで固定資産税が跳ね上がるから
便所だけ基礎の上に残して減築ってことにしたらいいのかな？

都心でも低年式なのに月の修繕積立金安いのもアレだな

>>698
一応板橋の日大近くのプレハブ群落は再開発撤去された
だれが金をもらったか・・・ｗ
ま、東京＠ＤＥＥＰでもみてちょ

>>663
そういう人は結構いるが
子供が大学進学頃になると見通しが甘かったとひいひいいいだして鬱ってるよ

逆に、マンションアパートは借りやすくなる
保証人なしでOK、賃料は年々安くなるし賃貸天国が来る

歳とると孤立したド田舎集落の家なんて論外だよ
買い物にも行けない病院も遠い
そんなとこに住むわけない

ほんと固定資産税は土地の評価値から割り出す仕組みにすべきだと思うわ

>>706
畑ばっかの田舎だけど、横浜に一発で出れるのは大きいよね。
東部方面線もできるし。でも座れないでしょ。

>>706
よこはめという町自体に魅力を感じないので
東上線西武線沿線の方がよっぽど魅力を感じるんだよなあ

>>709
DEEP系のサイトみると地方の崩壊をすげえ感じちまうなあ…

>>707
ずばり、更地だから高額の課税というやり方をやめればいいと思う
そうでない現実が、空き家の放置につながっているわけだからね

>>712
逆に考えればそこに住んでた老人たちは代々買い物にも行かず病院にもいかず
そのまま死んで行っているんだからぜいたく言うな

地上げ、土地ころがしとか異常な時代だった

固定資産税と

自治会の無償労働

が漏れなく付いてきますので、割に合わないでしょ

>>637
あと横浜で気をつけないといけないのは、急傾斜地が多いところ。
去年の広島の土砂災害で、警戒区域の指定がバンバン掛けられていく予定だから、
知らずに買って、後から建築制限かかると、
価値が半分に暴落する。

>>717
国のほうとしても空き家対策でそういう方針になっているんだけど遅々として進まんよね

家があるから土地を安くしてんだってことなんだろうとは思うけどさ

>>608
まだ名義書き換えてないの？
曾爺さんだと相続権利者全員のはんこ付いた賛同書つくらないといけないから
処分が物凄く大変だよ

滞納負債つきの売れ残り物件とかタダでも売れる要素ねーなｗ

>>721
現実、昨年横浜市でも死者が出た土砂災害があったからね

遺跡ってこうやって後世に残ってきたんだな

>>720
自治会の無償労働もヒトを見て命じてくるけどな

やんちゃ系住人には声すらかけん
俺が自治会の名のもとにそいつら引きずり出してやらせたら役員が顔面蒼白になって「なんてことをしてくれた」って
怒る怒る

土地も家も駐車場も全て余ってる

>>609
町名変更されて分からなくなったけど、東京の高級住宅地は尾根筋にあって
坂を下った谷筋には貧民窟があったんだよ。

その写真のあたりは低地。
高級住宅地の「裏」とは違う。

頑張って土地買って家建てて重税
適当に賃貸住まいを続けて軽税

そりゃ賃貸住まいでええわってのが多くもなるわな

迷惑だから建物潰して更地にすると重税
迷惑だけど建物そのままで軽税

そりゃ空き家も増えるわな

>>678
20年前にものすごく改正されてるぞ
しかし旧法の契約は旧法のままなので土地は旧法が多い

>>702
負債になる中古マンションは投げ売りもあるだろうが
土地はそう簡単にはいかんよ
バブリーな値段はとっくに無くなってる
日本人の性格からそうそう安くは売らない

>>702

資産デフレが進むならコンスタントに買ったほうが得じゃんw。

ピケティになるけど資本収益率が上がれば労働分配率は下がる。

買い漁った不動産の収益率は上昇し、賃貸にすると複利で増える。
もちろん自宅も仮想家賃としての資本の価値は増して複利の手助けになる。

さらに買い集めた土地を一筆にできれば、土地の価値は化ける。
「土地は二束三文になる」と言われた時代に買い漁った森ビルの手法w。

>>706
うーん、神奈川の東名から南東側と、中央線沿線の武蔵小金井以遠は、
実はその路線以外の交通の便がえらい悪い
確かに相鉄は都心に乗り込もうとしているし、ま、唯一それが生き残る道だとは思うけど、
横浜近辺の交通の便は悪すぎ
中央線沿線は南北の移動が困難すぎ

>>676
相手が呆れるまで徹底的に無視をしろ。
嫌がらせのストレスに耐えられるように、医者で安定剤も貰え

>>711
こねえよ。保障会社が断るような店子は貸したら家賃も払わずに
裁判所から退去命令出るまでずっと居座るわ。

>>723
めんどうでもいちいち登記書きかえたほうがいいのかもな
簡単に処分できんし、さらにうるさい親族がいたら相場を越えた金を無心してくる

葬式の場で済ませてた方がましだってケースばかり

>>706
だって開発されたのバブルの頃じゃん
まだ空家が出る時間たってないでしょ

実勢価格に見会わない固定資産税額は
自治体がぼったくりしているようなもの

こういうのが中国人や韓国人に買い叩かれて、中国人向けリゾートとか
コリアンタウンとして復活したりするんだよな。

>>734
おいちょ、藤沢と湘南台と大和と中央林間に喧嘩売ってんすか。
といっても始発に乗れないと厳しいよねー。

>>506
灯油のボイラーが10〜15年で壊れてその都度50万近く払って工事
20年たつと壁がぼろくなるので再塗装200万

>>59
町が買い上げて貴方みたいな人に貸せば良いのにね。

駅前にマンションばかり建って
ちょっと離れた住宅地はほんと寂れてきてるな

どうもトレーラーハウス最強説っぽいか

「公示路線価格より安い値段で土地売買すると、贈与にみなされる場合がある」と司法書士に言われたな

そんなもん国がドンドン取り壊せ。
片付けない部屋と同じ、延々と使わない重荷に労力を割かれ続けるだけ。
不動産の需給も引き締まるしな。

首都直下型地震が来ればゴミの山だな
地震を受けた後のマンションなんか怖くて住めない
いつ積み木崩しになるやら

>>732
持ち主が死んでしまえば、そんなの関係ない。
これから毎年１００万人分の住宅が市場に放出されていくんだぞ。

灯油のタンクがさびてきたので再塗装した
それと壁と屋根の隙間が出てきたのでコーキングした
壁紙は黒くなったので張り替えた

そろそろフローリングが怪しいので張り替えるかもしれない

持ち家にしたって固定資産税払わなきゃいけないから国から賃借しているようなもんだよ。
これからの時代は賃貸がベスト。公務員ですら財政破綻が数年後に迫っているから家を買うのはギャンブル。
賃貸ならどんな状況にも対応できる。

>>742
それでも知れたもんだなあ
20年間マンションを維持すると固定資産税除いても480万ぐらいかかるだろう
2万x12ヶ月x20年で

大都市部はこれから値上がりしていくのだから、今買えない奴はこれから寝下がっていく賃貸でええやん
独身ならなんの不自由もないぞ

無人の隣の家の柱がおかしくなってきてて自分の家にもたれかかってきているのって
どこに文句言ったらいいんでしょうね
隣のばーちゃん死んで10年経ってるし子供がどこにいるのかもわからんし

>>752
そろそろ屋根が危ないんだよ
これはうん百万単位で金がかかる

あ、そうかたまプラーザって今人いないんだっけ？

>>755
お前それもうぶっこわしてプレハブでも置いたほうがいいんじゃないのか？

>>731
いまだに地主は旧法時代の司法のめちゃくちゃぶりへのアレルギーがあって土地供給しないからね。
アホ養成学部である法学部は日本のガンなんだよね。
経済資源が勝手に湧いてくると考えているキチガイ学部だからな。
マジで韓国に併合されたほうがいいよ。

空き家放置したほうが負担が軽いのは早く改正しないとまずいだろうになあ

>>754
何ものかに放火され「放火なんて怖いですねー（>>754）」

こんなクズ買うやついないだろ、年何回も行かないならホテル利用した方がいいし

東京にすべての権限を集中独占させて２３区にひたすら
企業や人をかき集めてきた結果でしょ

特に大企業を地方に移すことを考えないと全ての問題は解決しない
地方じゃ企業がないから人が減り、東京じゃ密集しすぎて
稼いでも稼いでも不動産に吸い上げられる
これじゃ景気も良くならんし人口だって減るわ

許認可権を各地方に分散させて、地方に会社移したら
税制面でも優遇し、業界団体も地方へ移転
更にマスコミも東京に集中させとく意味ないから
テレビ局や出版社も地方に

これで少しはマシになるだろ

>>754
裁判所

郊外の話かリゾートマンションの話か、よくわからん。

まあ、あえてごちゃ混ぜにして衝撃的にしてるんだろうけどな。

>>746
「路線価」でもダメだよ。
「時価相当額」でないと差額が贈与と看做される。

プレハブ住宅でも固定資産税とられるの？

更地で６倍なら犬小屋やコンテナ置いとけばＯＫ位に改定しないとどうにもならん
そういや墓の問題もあったな

>>754
行政。
空き家の強制代執行してくれる自治体なんてまず無いから、弁護士だろうね
権利関係が複雑になってる場合はまず無理

農地法もさっさと売買出来るようにしてくれ！
こんなんじゃいつまでたっても買い手がつかん

>>757
30年ちかく前にいとこの家は2億掛けて家を建てた
今は改修費維持費が毎年ひどいことになってるらしい

屋根が付いた白く塗った塀なんてもう大変で手をかけられなくなってる

>>718
昔は地縁血縁で支えられてたからね。
だんだん成り立たなくなって来てるのにその感覚のまま住んでる老人がいるから問題。

>>766
基礎があれば固定資産税の対象。だからトレーラーハウス。

>>769
市街地ならすぐやん
そして市街地ですらないとこに買い手が付く可能性は同じくゼロ
湯沢マンションよりも山奥やで

じじばばになればほぼみんな病院か老人ホームに住んでそこで死ぬ

>>765
ですね
東京では底地屋が地主に電話掛けまくって路線価価格×底地権割合×0.5で買いあさって
地上げや地下げして儲けを出してますけど、地主に後から贈与税が来て苦労している話を何度か聞きました

房総のリゾートマンションなんかも
売値が100万以下の物件がゴロゴロしているよ
買いたいけど、問題は管理費なんだよな

>>775
ふと思ったけど、実勢価格ってそうやって決まる気がするけどな

>>31
> そのまま一棟まるまる高齢者の介護マンションにしたらいいのに
> 住人は金持ってるだろうし、案外いけるんじゃないの

頭良いな

世の中面白いもんで
大企業勤務の多くは実は賃貸なんだよ。
30代で家買う奴の多くは中小企業勤務。

そしてローン払えず家を売り払う。

持ち家の修繕費なんか、少々なら自分の意志で無視できるけど
マンションは強制的に持っていかれるからな

大月市　１割空き家

大月市は、昨年１２月に実施した市内の空き家実態調査の結果を発表した。９６８４戸のうち、
約１割の９６８戸が空き家であることが判明した。空き家のうち、倒壊の恐れや建築材の飛散
の懸念があるなど、解体などの早急な対応が必要な空き家も５７戸あった。市では５７戸を再
調査し、危険があると判断すれば、所有者に適正な管理を指導するという。
http://www.yomiuri.co.jp/local/yamanashi/news/20150129-OYTNT50170.html

よし！ 農家になろうw。

そしたら市街化調整区域に自宅も建てられて固定資産税も格安だ。

市街化区域と調整区域のギリギリにw。だめ？

>>778
それは難しい
というのも全体の間取りがまず介護向けじゃない。集会スペースがないのがネック
なぜか。デイを入れることにより介護報酬加算を狙うんだからただのマンションは介護マンションになりえんのよ

エレベター無い低層階の方がまだマシかもなエレベター保守点検費掛からないから

>>782
農地買えるの？

>>772
電気ガス上下水道引いても上物固定資産税タダならいいなあ

>>781
適正な管理の指導つってもA4用紙一枚で「こわしてくだちい」って言うだけだろうけどね
のちのち何かあっても「役場は指導しましたので責任はございません」って言うだけのアリバイ

バブル期に東京や大阪周辺じゃ家が買えないからって北関東とか静岡とか三重とかに家買った人はほんとどうすんだろうね

１０万なら買いたいなぁ。
固定資産税がすごいの？

安っぽい作りの日本の家に価値があるわけない

>>3
ほんとこれな


俺は絶対に戸建てを買う
もちろん安い中古を一括でな

短期賃貸にしたら良いのでは？

>>785
農家なら買えるけど、普通は無理だけどなんか最近は農地を潰して家をたててるケースが結構あるからなんか方法があるんだろうね

生活保護の奴を住ませろよ

日本の最安値、不人気物件を話題にしてるデマスレ

ネット環境さえあれば買いたい。
引きこもり生活が捗りそうだけど、
そんなあまくないのかな？

アメリカやカナダは土地が余りまくっているけど、都会の不動産は高いよ

お金があったらなー
釣り用に基地が欲しいけど
お金があったらなー

湯沢もナスパだけは未だにけっこういい値段するんだよなあ
それ以外がゴミ過ぎただけかｗ

>>1
丑田滋,安田浩一(ｱﾝﾎｲﾙ),野間易通の同胞のｷﾁｶﾞｲ朝鮮人の価値はマイナスなんだよなあｗ　有害無益の犯罪民族は死滅しろ！

★ ｷﾁｶﾞｲ 反日 極左 犯罪民族 朝鮮人 工作員 記者 一覧
・海江田三郎=ジーパン刑事(剥奪)=幽斎(剥奪)=擬古牛(sc):正体は｢丑田滋｣(元朝日新聞記者).｢うっしぃ(うし)｣から改名.複数のｷｬｯﾌﾟを取得して工作中
・Hi everyone!:｢諸君(もろきみ)｣から改名
・20世,熱湯浴,鰹節出汁:嫌儲出身のｷﾁｶﾞｲﾁｮﾝﾓﾒﾝ
・イマジン:数少ないもろきみの盟友

社会資本が整ってるところは高いわな。
しかし地方では社会資本が整ったところでも、人口減少で社会資本自体が維持できなくなってる。
水道代とかどんどん値上げなど

住める空き家が増えるわけじゃないからな
賃貸派が増えるなら大家もチャンスかもしれない。

親が賃貸暮らしで良かったお。

老人になってから困るのが階段で、いくらバリアフリーだなんだっつったって
階段がある以上老人は住み続けられないわな

だから既設の階段を足腰の悪い老人でも簡単に上り下り出来るように改造する方法を発明してよ
ホームエレベータとか昇降椅子みたいな大掛かりなやつじゃないやつ

日本の最安値、不人気物件を話題にしてるデマスレ

それを
引きこもり無職が知ったかぶりするゴミスレ

>>796
たぶん東京近郊に安アパート借りて住んだ方が幸せになれると思う

>>751
賃貸は年収変動に対応しやすいからなぁ
戸建ては周辺住民が糞でも逃げれないけど、賃貸は逃げれるからね
賃貸の方がいいことがおおい

>>789
固定資産税より恐ろしいのが、買い手が現れない限り、手放せないところ。
売れない限り、死ぬまで管理費を払い続けることに。

更地の固定資産税バカ高

なんでや　古い家置いておくほうが維持費かかるのに

駐車場にしたいのにしたら税金が６倍になる

>>804
最初からすり鉢上に建物を作るとか

日本は家に価値がない
土地が安い田舎ならアホみたいに安い価格になる

>>784
そういうとこの小世帯で住みやすい高い地価の
マンションは逆に
超高級マンションだぞ
だからっつっても地価安いとこのマンションなんか手出したらババ抜きのババの確率が高いしな

それにしても
２ちゃんて、マジでレベルが低いよな　>>1->>804

>>401
三浦半島はKQでまぐろ食いに行くところだな。
みさきまぐろきっぷいいね。

>>813
そうやって見下していい気になってるお前のレベルこそ

>>802
という大家が増えすぎて東京ですら壊滅中
昔アホみたいに売られた投資マンションとか息してないだろ
新築マンションを買って人が次々と賃貸に出すからな

でも何気に老齢者が一番多いのが東京なんだよな。
これから毎年、高齢者の死亡に伴い宅地が市場に売りに出される。
しかも売り急ぎ物件。

賃貸派が震災後増えたな
好立地大家は左団扇

相続しなけりゃいい

>>706
いっそ長津田あたりなら住みたいわ

郊外不動産は相続放棄で解決？

東京は毎年若者が流入してるから老人ばかりが目立つのは中核都市含む
それ以下の規模の都市だよ

>>817
都市部も田舎も土地はほとんど爺婆が持ってるから、コレからバンバン売り出しになるだろう
あげくに、相続税が上がってるから相続放棄も相継ぐと思う

>>823
【社会】「富裕層だけの話ではなくなった」相続税の対象拡大4・3%→6%に…有効な節税策と注意点は… [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1422761613/

>>775
＞東京では底地屋が地主に電話掛けまくって路線価価格×底地権割合×0.5で買いあさって
＞地上げや地下げして儲けを出してますけど、地主に後から贈与税が来て苦労している話を何度か聞きました
ウソを書くなよ。
贈与税は贈与を受けた側が納める。
しかも、すぐには買い手が見つからない場合に、
不動産屋が５割ぐらいで引き取ってくれるのは普通にある。
それが贈与税扱いになるなんて聞いたことがない。

>>821
現金などの金融資産だけ生前贈与し、不動産は相続放棄が鉄板だね
不動産はもう地方では売れないだろう

湯沢のリゾートは住民が増えているよ。
地元民も屋根の雪下ろししなくてもいいからと
入るひとがいるし。

点在する田舎の戸建てで都会並みのインフラ要求する乞食を
国がリゾマン買い上げて豪華に改装してそこに全員押し込めてしまえ。
そのが安く付く。

>>824
3600×法定相続人数
実勢でなく路線価でこの資産があるとなると現金類も相当あるだろ

こういうの考えるとやっぱり６５歳迎えるまでは賃貸で
退職後に安い戸建て一括で買った方がいいのでは？

アメリカは大企業が各地にあるのになんで日本は東京に集中してるんだろうか。

うちは両親共50代で死んだから、早々相続して
鹿児島の実家の土地建物、亡祖父母宅
山林
とあったけど、さっと売れたよ。
山林13.6haは中々売れずにいてやっと
貰い手がいて、タダであげたけど。

>>830
安い有料介護施設に入るべき

>>829
昔ながらの商店街の自宅兼の小さな店はそんな金銭的余裕ないよ

>>818
ただ、建物も街も生き物でさ。
当座よくても30年後どうなってるか？だよ。


>>824
ちゃう、ちゃう。
3000万＋600万×法定相続人。

だから、東京だとちょっとした家に住んでれば
相続税の対象になる。

>>823
＞相続税が上がってるから相続放棄も相継ぐと思う
ウソを書くなよ。
今年亡くなった人から適用される相続税の基礎控除６割で影響を受ける程度の
資産ならば、相続財産から基礎控除（３，０００万円＋６００万ｘ法定相続人の数）
を引いた額に対して相続税率１０％〜程度
それで相続放棄するなんてありえない。

空き家や空き地を中国人に売らないように法律を改正しろ

馬鹿政府！！！！

まあ有名な話だけど土地家屋の不動産は所有権放棄って出来ないんだよな
難儀だよなあ。それで崖みたいな急落傾斜地がついてるなんてお話にならないぜｗ
民法に触った人なら知ってると思うが不動産にまつわる工作物の不備による損害は無過失責任だからなあ

>>809
だから木を植えてこれは林ですう雑種地ですう
宅地ではありましぇえんとかやるわけですなｗ

>>835
＞だから、東京だとちょっとした家に住んでれば
＞相続税の対象になる。
その点、親にパラサイトのニートは有利。
被相続人と同居している相続人が相続する分については、
土地の評価額が８割減額（２割になる）

>>779
大企業は転勤があるからでは？

一体どれだけ国内の土地をシナ人に奪われてんだよ

東京神奈川で狭い土地で周りを気にしながら生活するのに疲れ、退職を機に
田舎にでかい土地買って家建てる。
体が健康で気力がある間はいいが弱ってきたり、配偶者が死んだりすると、生活が破綻し始め、
結局、都会に戻り賃貸や施設に入居。空き家が増える

小規模宅地のなんちゃらの適用が受けられれば
土地の相続税も軽くなるんだがな

ゴーストリゾートマンションを相続放棄されたらどうなるんだろう
残された住民の負担がどんどん増えていくってこと？

空き家ってその家族が金目のもの全部探って放置してるん？

中古住宅10マンなら田舎でも俺なら買うと思う。
壊れたら引っ越し。

>>843
＞小規模宅地
２４０�u（７０坪ぐらい）以下
しかも超えても、２４０�uまでは８割減額（２割になる）なわけで、
超えた分のみ本来の評価額

>>831
交通通信インフラが段違いに整備されてる
人材も集まってるし文化施設や娯楽も多い

多分都会の空家の半分ぐらいは
借地に立った家。
借りた方の思考は
家を壊して更地にして２００万円
払って地主に返して
地主は売り払って４０００万円ゲットーー
俺損してんじゃん（意味不明）
んじゃ地代払っても返さん。
家がぼろすぎてリフォームするにも
金がかかるし、借地じゃ担保にならないから
金借りられない。で、悪循環

>>831
面積が全然違うよ
ロス→サンフランシスコ間の距離は
日本でいえば東京→函館

でもうちは田舎なのに公務員や転勤族が多いせいか
空き家が強気の地方都市クラスの価格設定なんだよな

>>839
けど、実際問題として、80歳の親の年金にパラサイトしてた60歳ニートが
例え住む家を無税で相続出来たとしても、どうやって生きて行くの？

親の「遺族年金」ってのはないから。

>>808
それこそ山谷に行ってワンカップとセットでホームレスに引き取ってもらえばいいじゃん。

>>840
家賃補助とか借り上げ社宅の制度が充実してるところ多いしな

>>2で終わってた

とりあえず分譲マンション買っておいて１戸建て買ったら賃貸にすればいいやって言う時代は終わったよな
今じゃあも人口減少で借り手が付くのも大変だし売りに出しても余ってるんだし

>>1
えー？滞納されてた共益費まで負担しなきゃならないの？
マツコが買おうかなとか言ってたけど、そんな落とし穴があるの？

ナマポとホームレスに住んで貰えば？

>>816
湊区内の投資マンションでも駅から遠く幹線道路沿いにある物件は全く売れず、
1年以上入居者ゼロだったなw

>>830
年取ると、戸建はしんどいよ。足腰立たなくなると、終の住処にはならない。
俺の親父はガンが転移して半身不随になって、
結局病院から家に戻れなかった。最後はバリアフリーマンションじゃないと、
何があったら家に帰れなくなる。

>>840
中小なら転勤エリアもたかがしれてるから家を買いやすいしね

>>831
アメリカはUnited Statesだけ有って州がそれぞれ独立して誘致合戦やってるからねえ。
日本の地方なんて所詮国家の下部組織みたいなもん。

>>858
まじ住んでくれるならありがたいよ
人の住まない家は傷むのも速い
ただやかましい厄介で介入してくる親族が面倒だから放置

>>809

ソーラーパネル付きの倉庫みたいなEVステーション式の車庫にするとかw。

昼間蓄電してEVへの夜間給電も無料〜。車も日焼けしない〜。車の中がマイルーム〜。

月極めいくらぐらいなら採算合うだろうな…。

うちの爺さん＠享年９０歳
婆さん＠享年９２歳
自宅で末期を迎えた
生き方は一般論化できないよ
子供の数、収入、親子仲、病気の程度
いろいろある
経験則だけで一般論化するのは１００％
アホの行為

田舎の両親が、近所の空き家を何軒も引き取らされてモノポリーみたいなことになってる

>>1
というか人口減っていくのに何マンションたてまくってんのｗｗｗ
あほなの？

そのうち余り腐って、数千万円で買ったマンションがリフォームされて
数百万程度になってる50年後と思うわ

>>865
何もなければ、自宅で往生できるんだけど、何かあると戸建は大変だよ。
年取ってからだと、何かあっても引っ越せないからね。
階段からの転落や認知症が進行して、戸建で済むことが難しくなった時に、
引っ越そうとしても手遅れ。
リスクを減らすという意味では、動けるうちにバリアフリーマンションに引っ越しておくほうがいいと思う。

>>862
日本は、明治時代から続く中央集権的な行政機構の上に
戦後、アメリカから強制された地方自治を取り入れた奇妙なキメラ状態なんだろう。

それでも70年からなる積み重ねはあるわけだけどな。

地方は住宅・テナント、都市部はオフィス・テナントが空室状態。
さて、どうなる。

日本のセメントの年間生産量は
アメリカの生産量超えるつうんだからな・
地震がないから建築が楽な
欧州がうらやましい。
築２００年のアパートに人がすんでるから
新築が少ないし（新築は税金がたかいから）
イタリアなんぞ電子レンジ・掃除機のなしの
生活だし。１００年前の生活で十分人生を満喫している

新しくないといやという国民性と自然環境が
ネックなんだよなぁ

>>867
これから毎年、人口の約１％にあたる１００万人分の住宅が市場に供給されるというのにね。

>>2
素晴らしい！ありがとー

>>868
自宅をバリアフリーにすれば良いだけでは？

銀行としては金貸すところがないから、バカな土地オーナーつかまえては
マンション建てさせてるよな。

>>867
田舎はな。都市がそうなるには更に50年必要
22世紀の事を考えるなら正しい

>>871
地震台風、あと多湿な。これがまずい。
また経済があきらかに建設業なくしては回らない構造になっているからねえ
スクラップ＆ビルドはもうなくてはならない話になっているけど
さてどうなることやら

>>874
半身不随に対応できるようにするのは大変なのよ。
足腰多少弱りながら、天寿を全うできればいいんだけど、
俺の場合、自分の親でも嫁の親でも同じ問題に直面したから、
自分は足腰立つうちに、戸建売っぱらってバリアフリーマンションに、引っ越そうと思った次第。
当たり前のように住んでた家に、ある日突然住むのに難儀するようになるから。

そのうち、すげぇスマートハウスが出てくるさw。

「箱の中に小さな人が入っておるぞ！ 」

「あ〜それ、テレビ…」

みたいなレヴェルの予想の斜め上のなw。

越後湯沢のリゾートマンションを例に挙げられてもな
今大事なのは都市部の空き家だろ

高度経済成長の60年代に建てられた公営住宅は建替えするところが増えてるね。体力の無い自治体は大変だろうけど。

>>874
だからー
一般論化できない
一階が車庫と６畳一間で
二階リビングの家だったら
バリアフリー化は意味なし

家を建てるなら敷地６０坪以上
一階リビングと風呂でで開口1.3メートル以上の窓があり
一階の建坪が３０坪以上にしておけば
問題はないが、結構買うのに金かかるぞ。

ＬＤＫで介護して、オシメを老人がし始めると
猛烈に臭くなるから生活できなくなるから
ＬＤＫ２4畳とか夢を見た家をつくらないこと
、一階はＬＤＫ以外に２部屋作っておくこと。
9尺窓は介護用のベッドの搬入に必要
６尺窓だとモーター付きのベッドを入れるのは
重いから大変
風呂場とトイレと老人の介護部屋は
近接させること

理屈と経験則からの答え

もういいからさっさと移民入れろよ
日本が終わる
治安が〜とか言ってるあほはほっとけ

不動産が負債になる日ｗ

ざまぁｗ

ここ2、3年ほど
「そんな値段で売れると思ってんのかこのバカｗ」
って言いたくなるような価格で売り出してる中古物件ばっかりで笑うわ

>>827
全体からすれば誤差もいいとこ。
湯沢のリゾマンのなかでも定住者が多いとこを借りてるが、それでも平日なんて温泉貸切になることがあるくらい人がいない。
400戸のうち定住者は5％もいないと思う。

>>884
すでに一部リゾマンは実質的に負債だよ。

以前の勤め先が、家を買ったら直ぐに転勤になるパターンが何故か多かった。
家は欲しくてたまらないが、アレを見て家を買うと言う勇気が無くなっている。

東京でもスラムマンションできてる。スラムはじわじわ広がる

確かに、人口減少に伴う労働力の不足を補うために、外国人労働者を受け入れる
可能性は十分にあるね。経団連は単純労働者の受け入れを迫っているし、自民党
もその方向で検討している。

それを踏まえたうえで、東京は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要がある。

>>888
家を買った人は不遇な対応を強いても会社を辞めにくいからねｗ

つか都内の一等地にある一戸建ても空き家が目立つ状況むしろマンションよりも酷え

こういうところを区画レベルで買い取って映画撮影用の町にしたらどうだろう
私有地だから猛スピードのカースタントとか銃撃シーンとか思いのままよ?

家を買ったり子供が産まれたりすると、遠隔地に飛ばされるケースが多いな。
人事も足下を見ているんだろうな。

資産として考えず出口戦略考えたら
借地に好きな家建てて更地にしてお返しするのがいいのかもね。
賃貸と違って自由にいじれるし。

すんなり再開発できれば問題ないが、小分けされた宅地とか、マンションとか実質不可能に近い。
その場合ゴーストタウン化や外国人が住み着くスラム化が予想される

近い将来、貧しい中国内陸部の人が、沿岸部を飛び越して日本に来る可能性は十分にある。
北朝鮮が崩壊して親類を頼って日本に来る可能性は十分にある。その場合、生活するとしたら
仕事の多い東京近辺に集中するだろう。

>>882
リフォームでなんとでもなる

>>888,891
家をキャッシュで買える人はあまりいないからローンがあるから会社をやめるわけにも
いかず会社からはいいように使われるんだよな。

まとめて中国人にでも売ればいいだろ
あいつら土地大好きだから

>>899
あ、地図から日本が消えた！ｗ

>>896
松原団地とか花見川団地とか古いURの団地は、今でも既にやばい状態だからな。

お前ら無駄に博学だよな

コンパクトシティー化したらいいのさ
都心は戸建て住宅禁止て

そもそも子供ができた夫婦が定年までローンに拘束されて家を建てるとかアホすぎる。

別に収入は少なめでも大きい家に住みたいかと無理をするような人がいることは否定しない。
平均的なサラリーマンが収入が無くなるまでローンという人生設計を普通にやってるのがおかしい。

>>522
中韓の悪行が知れ渡ってるから、その点は安心している。

ただ、問題はTPPだな。
３０年後に
「平成の日米和親条約。明治の歴史に学ばなかった団塊Jrは死んで。今すぐ死んで！」
とか言われそうで怖い。

名前も
Trans-Pacific Partnership
環太平洋、無限責任組合

どう考えても、罠だろこれ。
Partnership＝経済連携協定と訳すのは、ごまかしでしかない。ここでの意味合いは「無限責任組合」

Treaty of Kanagawa＝神奈川条約を、「日米和親条約」と無理矢理名づけたのと変わらん。

>>902
無駄じゃなくて実際に家の購入を検討したり既に購入済みだからでしょ
2chやってる層を考えれば不思議でもなんでもない

>>886
買った値段考えるとそうなるんだろうな
家賃◯万で25年住んだから実際は減価償却終わってる
くらいの発想で相場よりちょっと安くしてお得感出さないと売れんわな
そもそも上モノに価値ないんだから

戸建ての賃貸物件とかみてると面白いの結構あるんだよな
築55年で大きな地震がきたら確実に崩壊しそうな家屋なんだが
強気な値段設定してるからなんでかと思ったら中にすげー
グランドピアノが置いてあって自由に使っていいとか。

10万でも売れないなら
人が住めない竹島なんて韓国にくれてやろうよ

マンションは管理組合が崩壊したら危険やで
都心でも200万程度の物件が出てる

>>908
そんなのあるのかｗ

バブルで浮かれてリゾマン買って売るに売れないのが一番悲惨だろ。

専業主婦と一緒で負債だな。

最近マツコの番組とかでこの手の激安物件がまるでお得かのように煽ってたが
実況スレでも「管理費とか修繕積立費無視かよｗ」って突っ込まれまくってた

子供無しなら賃貸で十分だわな
地価が上がっている今ですら借りて市場だし

こんなに安くなれば俺でもちょっと頑張れば買えるな、と思うけど、
そのマンションの住人がどっと減った場合、管理費が入ってこなくなって
マンションの運営そのものが成り立たなくなり、エレベーターをストップされる、
水道管が故障しても修理してもらえない、とかの事態になったら困るな。

>>914
管理費もそんなに高くないよ。
共用設備の整った豪華なリゾマンでも30m2くらいなら月2万円切る。

一番のリスクはとにもかくにも要らなくなった時に売れないこと。

>>902
一流のプロからヒキオタのゴミレスまで、玉石混淆が値打ちだからな。
ウソをウソと見抜けないと、、、　とはよく言ったものだ。

>>917
売れないだけなら、損切り覚悟で対応できるけど、　区分所有者の一番のリスクは
下手すると莫大な債務を負わされる可能性がある（しかも逃げられない）ことだろう。
（まあ、それも売れないリスクに入るっちゃあ入るけどね）

かと言って戸建てなら維持が容易かとも言えないな
狭山のように上下水道事業が赤字で水道料金倍になったところとか
浦安みたいに市の下水道の接続に私有地通ってて復旧は自己負担とか
都市ガス来てない所は
プロパン業者撤退で隣の市から出張で料金3割増とか

>>164
中国と同じ
まやかしだよな

>>920
最悪塩漬けにしときゃいい。

温泉プール付いてる物件の修繕積立9000円じゃ素人でも足りなくなるの予測できるわ
少しでも安くみせて捌きたいんだろうね

>>917
大阪なら月3万から賃貸ワンルームがあるからなあ
月2万負担して湯沢に住みたい人はそうはいないだろう

老朽化した公営団地、廃墟の戸建て、この先インフラがガタガタの日本の未来しか見えない。

土地持つって重要だよ。
所有地から温泉や石油が発見されるかも知れないし。

ゆえに集合住宅はダメ

修繕積み立て費の目安ってのがどっかに載っている筈
月15ｋ未満のとこはまず足りないと思ったほうが良い
ここは客寄せの為に下げているから

どちらにしても高齢者問題があるな。
安楽死の実現が近付くだろう。

相続するにも話し合う機会ができるし
年金負担や孤独死問題も軽減できる。

ただ犯罪利用だけは気をつける必要があるな。

>>922
塩漬けでも固定資産税払い続けること考えると売っぱらって金融商品でも買った方がいいな。

>>927
月々の金額だけじゃなしに、　今いったいどれだけ残ってるか、も大事だよ。
（残ってるわけ無いとは思うけどねｗ）

>>923
どこだそれ？
温泉＆プール付だと、30m2で2万円前後、60m2で3〜4万円が相場だよ。
苗場ヴィラみたいな共用設備が何もないと、30m2で1.5万円弱、60m2で2万円くらいだが。

>>927
総戸数が多ければまず大丈夫だよ

>>930
中古なら残高や修繕記録も見られrからそういった点も必要だな
新築で8kくらいの積み立て金は将来不足する

>>931
上で出てたけど、
10万円、　修繕積み立て金　3500円　管理費　11600円　の物件ｗ
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955586597/?DOWN=2&BKLISTID=002DPC&SEARCHDIV=1&sref=list_search

駅歩たったの23000ｍ　！　どやｗ

どこに10万の物件があんだよ？
不動産屋のリンク載せろよ

>>913
資産家の娘は優良物件だよ
専業主婦でやっていける夫婦は嫁の
実家が金持ちだったりする

>>934
クリスタルね。
あそこは管理費足りてないから、中古購入者に特別積立金というのを徴収してる。

いきなり管理費上げるのは総会通すのが難しいから、こうやって既存の所有者以外から金を集めている所が多い。
そして、そういうところは物件価格が安いｗｗｗ

うちのｱﾎ父が購入したﾘｿﾞﾏﾝ権利を誰か引き取ってくだしあ(;_;)

>>933
大規模マンションになると、補修費とかの積み立てが莫大な金額になるので、
必ず（と言ってもいいぐらい）ブラックな連中が管理組合を牛耳ろうとするからなあ。

今健全に見えてるところでも、ちゃんと監査した方がいいと思うわ。
正直、俺なら、その辺追及するこ自体怖いと思うがなｗ

>>911
1時間5000円でピアノ弾かせてくれるスタジオで時々練習してるんだが
調律代がかかったとしてもその家借りたら家賃10万でも余裕で元がとれるんだよ。
どういうわけだか他にもエレクトーンとかがあったからおそらく元は音楽関係者が
住んでたんだろうな。

お屋敷壊してちっこい家を詰めて建てているのも
なんだかなとは思うな。
相続税とか色々あるんだろうけれどさ。

>>934
ちなみに、クリスタルは温泉もプールも付いてないよ。
苗場エリアで比較的財政が健全なのはファミールヴィラ。

湯沢の街中なら、まだまだ財政健全なマンションが多い。

>>609
どんなスラムかとおもったら整然としててワロタ
お前、何も知らないんだなw

>>941
でかい土地は分割しないと売れないみたいだね。

ピアノが捨てるのも専門業者よんでうん十万払った

>>934
まじであるんだな。

寒いのは嫌な方は南紀白浜はどうでしょうか？
こまけーことはきにしないように

http://www2.kiilife.jp/ns1/daikyo/cnts/bukken_b1/?c=r-viratubaki-2&p=0

>>905
残念だが軍隊なき植民地にTPPの拒否権などないからな

高齢者が賃貸を借りられないのは確かに痛感する。
山のように空室があるのに、高齢者okの条件で探すと物件数が激減する。
将来は人口減少と高齢化で貸主も選り好みできないという意見があるが、
そうはならないだろうと思う。
高齢者の場合は孤独死されるリスクもあるけど、それよりももっと普通に
考えられるリスクが病気と認知症だ。
一人暮し老人の認知症問題がこれからクローズアップされて、今後はますます高齢者は賃貸を借りられなくなると思う。

>>84
ガーラ湯沢

特老並みの民間施設必要
廃校なった学校改築して

10万マンションで検索すると湯沢マンションは2013年の記事もひっかかるな
不良債権の申し子といえる。

>>609
それは昔から思ってたわ。

繁華街でも表通りから裏路地に入ると下町だもんな。
映画セットの張りぼてか？って感覚だ。

ハ〜リボーテェ、ハリボーテ〜、チョー巨大なハーリボテっと！ｗ

>>942
見てみたけど、
旅行する代わりの遊び場として買うんならアリの値段だな。
資産価値とか利益を考えちゃダメだけどな。
（何度も書いてしまうけど）区分所有者の義務さえ無ければなあ。。。
まあやっぱり俺には分譲マンションは向かんな。

>>947
毎月4万かかるんだな。
田舎だったら4万でそこそこのアパートかりられるからお得感無いなぁ。

>>940
俺んちみたいな隣が離れてる田舎ならピアノだろうが大声で歌おうが関係無いが
そこは防音されてんのかな？

>>947
椿温泉の所か
その辺も廃墟が多かったな

>>954
飽きるってｗ
色んなところに旅行する方が楽しいだろ。

毎週末、くつろぎに行くなら良いかも知れんが。
毎週末、旅行するなんて無理だからね。

>>954
そこで賃貸だよ。

俺もリスクが嫌だから賃貸にしてる。
湯沢駅の近くのスキー場隣接、温泉付きのところを借りてるが、2DK60m2で家賃65000円。
所有の面倒くささやリスクを考えれば、かなりお得だと思う。

>>957
まあ飽きるだろうなｗ
>>958
それは割りと魅力的ではあるけど、年間通せば78万だから、
元とれないわｗ　そんなにスキーには行けないｗ

なんつーか、本当に勉強になるスレだな。
上の方で誰か言ってたが、お前らの博学には感心するわ。

ゴーストタウン化というかこの物件は住む為のものじゃないだろｗ
スキーシーズンにだけ利用してね別荘物件じゃないか
記事じゃ混同してるけど

>>35
一戸建て買っても同じ

戸建てのリフォーム費用とマンションの修繕費用、どっちのがいいのかねぇ
放置状態ならリフォームしなくてもいい戸建ての方がいいのかしら

ゴミに1円もだしたくない

AVの撮影とかに使ってるの
こゆ自殺者でたような物件かね
10万安すぎ。ホームレスに1000円で
貸してやれよ、採算100人でとれるなら
大阪とかなら3ヶ月で元とれんだろ

>>960
10年後、50歳前にマンション買う予定してたけど賃貸でいい気がしてきた

>>963
本来比較するものでは無いとおもうけどね。

戸建なら、どうするのも原則自分だけの自由。
俺も将来立替するつもりで中古住宅付を買ったけど、
それやこれやで、そのまま住んでるｗ
まあ、雨露はしのげるしね。

マンションなら、自分の区分には何のメリットも無いのに、
莫大な営繕費用を負担させられるリスクもあるし。

>>738
いや40年たってるとこもあるで
さすがに建て替えがいるが更地にさえすればあっという間に売れちゃう
興味深いのはマンションのほうで、そこで育った団塊世代がそのまま別棟を買って住みついちゃってる例が。
そんなん他の分譲じゃないだろ？

知らない人にはやたらsageられる土地柄なのでちょっとアドバイスしてみた
相鉄線沿線とくに泉区。

>>935
お前ほど間の悪いやつって見たことないかもしれんｗ

>>949
それ民間の賃貸だろ
高齢者が借りられるとこなんて都内に山ほどあるで

>>963
金額だけを戸建のがお得な場合が多い
その代わりにマンションは雑務からは開放されるので高齢者向き

>>964
不動産に限らず、安いからと中途半端なものに金を使うのはむしろ低所得者層に多いといわれ
金持ち富裕層はムダなものには１円の金も使わないといわれる

↓人口減る
↓空き家が増える→シナ人が買う
↓空き部屋増える
↓家賃相場下がる→乞食歓喜
↓オーナー破産→シナ人が買う
↓賃貸数減る
↓移民増える
↓空き部屋無くなる
↓家賃相場上がる
↓一戸建てが人気になる
シナ人にボッタくられる

>>959
家族でお盆と年末年始に滞在すれば元が取れるぞ。
我が家は年間50日以上使ってる。

子供も大きくなってきたから、今年の夏は沖縄のリゾマン借りようかなと計画中。

>>956
大通りの角で隣接してる建物もマンションの壁だから真夜中でも弾けそうな場所だった

>>941
いやさ、お屋敷なんて誰も一括で買ってくれないから当然そうなるべ？
5億10億の豪邸、中古をポンと買えるやついないもん
ローンでも買わないだろう
賃貸にまわしてまわせるような物件なら買うやつだろうるけど、豪邸なんてまず借り手いないし

今すんでる人追い出して取り壊した方が全体的にコスト安だな。

>>868
大変だな、売れないマンションの宣伝もwww

>>968
老人は生活動線が生命だからな

>>974
歳だからスキー連続はきついｗ　子供も中途半端に大くなったしね。
沖縄の方は検討してみようかな。

湯沢のこれは、相当前からじゃなかった？

そら不動産そのもののお金だけならば売れる。

日本の不動産屋の場合、それに付随する異常とも思える

幾多の金額の維持費が膨れ上がることが問題。

修繕もしないといけないだろうし。

>>960
集合天才かもね。

自分や自分の周辺環境以上の知性に容易に出会えるのがネットの良いとこ。
もちろんレベル低いのも数知れんが。

自分の価値観が変わるって想定してない人が多いんだよね
特にバブル世代とかって、核家族で育ってるから年寄りの現実を知らない人が多いかも

駅近バリアフリー平屋戸建が最強

はい終わり

古いマンションは大概更地で精算するから
地面の権利目的で空き部屋買う人もいるからね

取り壊した場合、敷地権どうすんやろ。
面倒な匂いがプンプンする。

>>976
登記見ると分筆されてきた歴史がよくわかる
でかい土地を買える人は限られてくるからね

そういや、関口房朗がパンクしたときに自宅の通称パルテノン神殿の売却先が
見つからないで結局潰したらしいね

10万は安いな
かっとこ

マンション住んでから一軒家買って住んでるけど、楽だね。
荷物が楽に運べるから良いわ。マンションはエレベータ乗るのが面倒
ガーデニングも出来るし。自由だ

リゾートマンション羨ましいと思ってたけど、結果的にこういうことになろうとはね

中国人が買って周辺まるごと中華街になるよきっと

>>987
敷地権は原則分離処分できません
区分所有権は、
建て替えなら賛成者が買い取り
大規模滅失なら反対者が押し売り

>>988
俺の知ってる地域だと、昔豪邸があったところがいわゆる財閥系の中規模マンションに変わってたりしたね
こうなるともう完全に個人で買うレベル超えてるけど、豪邸のまともな行き先ってそんなぐらいしかない気がする

普通は会社が買って根抵当つけて、福利厚生で家族や社員が使う。
個人で買うものではない

ふつうに５万円の物件とかあるな。で、管理費などが毎月７万ぐらいｗｗ　

>>988
登記ってずっと前の所有者とかもみれんの？

>>990
>>1を読め

日本の戸建てなんて欧米からすればプレハブだぜ

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