【経済】100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに★4 [転載禁止]©2ch.net

リフォームで数百万払えば室内に限っては新築と同程度の快適さで暮らせるだろうな
まぁ5階まで階段上り下りが致命的だが

＞築40年を超える古い物件ながら､
ゴミじゃねえか・・・

安く買えても管理費や修繕費をアパート代並に払わなきゃならないんだろ
アホくさ

築４０年ならすぐに解体費まで負担して追い出される羽目になるよ
空き室多けりゃ数百万

>>952
配管がボロボロなので使えない
破れて水が染み出してきても外壁を壊さないと修理できないし
凶駅部分でなかったら修繕が個人負担になる

>>956
凶駅とか凄い変換になってるなぁｗ
共益です。ごめんなさい

東京五輪に向けて海外企業や観光客誘致用のビルやマンション建設とかめっちゃ進んでそう
そして終わるやいなや恒例の空室祭りの流れ

>>954
あと駐車場代だな
でもそれをマンション派の馬鹿に指摘すると、戸建てでも修繕費や玄関灯代はかかるでしょ？とかいう的外れな回答をしてくる

>>953
築40年でも『三田ハウス』『コープオリンピア』『外苑ハウス』『目黒ハウス』『川口アパートメント』
あたりはホントいいぜ

>>922
自分の土地は持てるわ
憧れの日本の若い女を金で買いたい放題だわ
需要はあるぞ
貧しいながら日本人だけで仲良く暮らすって未来はない
世界のどこかの金持ちに好きなようにされる

固定資産税ってどう計算してんのかな？
うちのマンション、震災と築１２年で結構ボロくなったのに
資産価値が一向にさがらんのだが。中古での
買い取りも安いのにおかしいだろ。

>>962
物件によって違うと思うので固定資産税課に聞いてみては？

>>960
コープオリンピアは建て替え決まって取引価格1.5倍になったな。
都心の築40年越えは立地が良いからボロ過ぎる方が大化けする可能性を秘めている。
まぁギャンブル。

>>962
どうしても固定資産税払えない時は分割払いもできるらしいよ
ただ、役所の方から分割できますよとは言えないことになってるって
納税者から言わないとできないことになってる

>>962
コンクリートは耐用年数が長いから、マンションは固定資産税の下がりは遅いよ
木造の一戸建ては上物は下がるわ土地も下がるわで、どんどん安くなる

>>965
「固定資産税を払えないから、物納するから差額を支払って！」

相場崩壊というには個別の件数が少なすぎる。都市圏内での二極化が進んでるだけじゃないの？そもそもREIT指数は好調だし。

去年がピークっぽいね
自民のせいで今年はどんどん景気悪くなりそう

>>1

売ってるうちはいい物件だけど

「安い物件の集まってる地域は、やがて民度が下がる」

自分が生活する場所を考えるときは、かならず考慮に入れような

>>969
梯子を外されないようにね

エレベーターがないと老後は無理だからねえ

怖くなったがほとんどが千葉　埼玉などのかっぺ

怖がらせるな　

俺の実家は築30年の戸建だが、家賃10万で貸してるぞ。
質のいい建材で建てればちゃんと資産になる。

>>972
ストレッチャーで病人を安静に運べる広さのエレベーター設置義務化しないのがオカシイ。

まじかよ、アホが新築３０００万でローンくんでるけど、会社赤字だし

>>975
三階建て以上の集合住宅もエレベーターを義務化しないと今後が危ない。
四階どころか年寄りだと三階でもトラブル続出だと思う。
階段も狭いわ急だわが多いし。

築100年超の家を相続した俺どうしよ。
あれは売るに売れん。年取ったら自分で済むしかないか・・・
コンビニまで徒歩5分なのが救いかな。

千葉なら船橋、埼玉なら浦和あたりまでが限界
それ以上東、北に行くようならいらない。

東京が最後に輝く時が東京五輪
まともな人は東京から五輪前に逃げる

>>979
浦和は全てにおいて大宮に負けるよ
大宮からなら座れるが
浦和からは座れない

>>975
＞ストレッチャーで病人を安静に運べる広さのエレベーター設置義務化しないのがオカシイ。
それに棺が入る広さじゃないと困るかも。

>>979
荒川の向こう側！
隅田川の向こう側！
多摩川の向こう側！

東京は勿論、千葉も埼玉も茨城も買えません

不動産に関してはバブルのツケがずっとついてまわり、
下がったといっても本来より高い水準で維持されてきたからなぁ
様々な要因でそれもできなくなったってところだろ
とにかく、多くの国民は金がないｗ

【こんな家に住みたいなぁ】って願望は有るんだけど
買い物と掃除を考えると一軒家は有り得ないと言う結論に至る
駅と合体してるタワマンに住んでると、エレベータで駅にもスーパーにも行けるからね

>>985
売りたい人が多いから下がると困るというのもある
高く買った人は売る時にも高値をつけたい
でもそれでは売れずだけど、捨て値で売ることに納得もできず、
そのまま空き家にしているパターンが多い

だから山手通り、明治通りより外側は大暴落するってｗ
山手線から各駅停車で数駅以上離れてたら買わないほうがいい

出生率が全国最低の東京に人を集めれば集めるほど
人口減少が加速する。衰退の元凶そのものの東京は
日本から独立してくれればいいのに。

築40年旧公団分譲団地は敷地に余裕あるから建て替えに進む
多摩ニュータウン永山
桜上水
町田山崎
建て替え終わってから買うほうがよいのでは

>>978

戦前迄に建てられた住宅は、
確か木材が今とは比べものにならない位
太くて丈夫で
再利用する人達も居るから案外利用価値が
有るかもしれませんよ。

タワマンはセカンドハウスとして住むならいいけど
メインで永住の住処としてはどうかと思う。維持費やら
エレベータやら、コストや不便も多い。駅隣接であっても
ドアツードアでどれだけ時間かかる？駐車場から出るのに何分？

利便性の良い一戸建て。それがベストでしょ。

>>989
道州制が出来たら２３区は特区として半独立するだろ
そうしなきゃ他と差が広がり過ぎる

>>993
半独立とかじゃない。日本から完全に独立してほしい。

>>986
一軒家もマンションも掃除は変らんでしょ
どっちにも住んだ事あるけど
買い物は立地によるわな、家は駅から遠いけど、活気のあるスーパー１軒、ちょっとした雑貨も買える総合スーパーが一軒
レベルの高いパン屋が２軒
徒歩5分くらいのところにあるから、結構便利

>>995
無駄に広い家とか、吹き抜けとか
掃除大変だと思うよ

高速道路の制限速度を220�qにすれば地方が活性化するよ。
軽、バイク、トライクは走行禁止！

高速バス180�qで走ると電車より便利になる！

こう言う煽り記事読むたび戸建ての良さを痛感するよ

掃除とか、今時はルンバにやらせればいい。
それくらいの金ないならこんな議論するなよ。

>>991
戦前ならむしろ価値がある。
解体しても資材に需要あり。

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