【経済】100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに★2©2ch.net

http://biz-journal.jp/2015/01/post_8513.html

　自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか？　ショッキングなデータを紹介しよう。
　リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満の
ファミリー向け中古マンション（40平米以上）を検索すると、1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。
その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。
　500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。
　最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万円。築40年を超える古い物件ながら､
旧・日本住宅公団(現UR都市機構)が高度成長期に開発した、いわゆる公団マンションだ。
最寄り駅から東京駅までは快速で約60分の立地。南向きバルコニーを備えた5階建ての最上階で、
日当たり・眺望ともに良好。もちろん壁紙や畳も新規リフォーム済みだ。
ただし、決定的なデメリットは、エレベーターがないことだ。同じ団地内でも売りに出されている物件は多いが、
3階以上は敬遠されがちで、売れずにズルズルと価格が下がっていったというのが実情のようだ。
　いまや、そういう不人気マンションが日本中にあふれ返っているのである。ここで大事なのは、
不動産情報サイトで検索できるのは、あくまでも売主の「希望売り出し価格」であって、
「成約価格」ではないということだ。競合物件が多い中で、1日も早く現金化したい売主は大幅値引きに応じることも珍しくない。
　つまり、180万円で売りに出されている物件の成約価格は、さらに150万円まで下がるかもしれない。
実際に団地名で検索してみると、少し前に別の棟の4階で同じ広さの部屋が
120万円まで値下げされていることが判明した（ただし、リフォーム要）。
都内まで通勤可能なマンションが、たったの100万円台前半で買える時代になってしまったのである。

●都市郊外から不動産価格が崩壊
　昨年11月30日付当サイト記事『新築戸建住宅で価格崩壊　首都圏で1千万円台も急増　
早まった購入判断に注意』でも述べたように、アベノミクスの歴史的な金融緩和によって、
市況が右肩上がりに回復しているのは都心の一部や人気沿線だけだ。少し郊外に目を転じると、
いまだに、すさまじいまでの不動産デフレの現実を目の当たりにするのは、中古マンションの世界でも同じである。
住宅ローン金利が空前の低水準になり、より少ない返済額でマイホームが購入可能になった。
1992年に18歳人口のピークを記録した団塊ジュニアたちは、20数年経過してマイホーム購入適齢期に達した。
投資家たちは、資産運用先を血眼になって探している。本来ならば、不動産が急騰してもおかしくない
条件が揃っているにもかかわらず、かつてのような不動産バブルは起きていない。
いまアベノミクスによって起きている都心部の不動産上昇は、2007年前後のミニバブルよりもさらに
規模が小さい「ミニミニバブル」と呼べる程度のものでしかない。

続き>>2
★１が立った時間　2015/01/08(木) 23:16:26.83
前　http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1420726586/

一方で、人口が都心部から郊外に流出するドーナツ化現象が逆転するように、
都心部の外周から不動産相場が崩壊する“逆ドーナツ化現象”が起きている。
その原因は、すでに日本において住宅が明らかに供給過剰に陥っていることによる。
　総務省が5年ごとに行っている住宅・土地調査によれば、13年の住宅全国総数6063万戸のうち820万戸が空き家で、
空き家率は13.5％と過去最高を更新した。20％を超えるのも時間の問題と言われており、
野村総合研究所の試算によれば、03年と同じ住宅着工件数・減失件数が続いた場合、40年には空き家率が43％にも達するという。
　日本の総人口は08年から減少に転じ、ここ数年は毎年26万人という中規模都市と同じだけの人口が減少し続けている。
15年からは世帯数の減少も始まるとみられている｡団塊の世代が本格的に老人介護施設やサービス付き高齢者向け住宅に入所する頃には街中空き家だらけの状態に陥ることは、もはや誰の目にも明らかだろう。そうした状況にもかかわらず、
相変わらず旺盛な勢いで新築のマンションや戸建て、アパートが供給され続けているのだから、家余りに拍車がかかるのは無理もない話である

●不動産が“粗大ゴミ”になる
　いま議論されている空き家問題の焦点は、古くなって打ち捨てられた住宅を“粗大ゴミ”として、
いかに行政がサポートして効率的に処分させるかということである。
つまり、日本人が長年「貴重な資産」と認識していた不動産が、いまや家電製品や家具など一般の消費財と同じポジションになり下がってしまったことを意味している。
　どんな高級車でも、10年たてば買い取り価格は限りなくゼロに近づいていくのと同じように、
家余り時代のマンションや戸建て住宅も、やがては資産価値が著しく下がっていく。
そんな資産崩壊時代を上手に生き抜くには、できるだけ高額資産は持たないことである。
　4000万円のマンションが20年後に半値になったら2000万円もの含み損を抱えてしまうが、
500万円のマンションは、たとえ資産価値ゼロになっても、ローン返済さえなければ家賃分の居住価値を享受し続けることができる。
　しかしなんといっても、最もお得なのは激安賃貸住宅に住むことだろう。
例えば、マンションは所有していても管理費・修繕積立金に固定資産税などのコストがかかり、これがバカにならない。
戸建てにしても定期的な修繕費は必要だ。冒頭の180万円の公団マンションの場合、
管理費・修繕積立金だけで毎月約2万円かかることを考えれば、同種の部屋を家賃3〜4万円で借りたほうが得なのは間違いない。
空き部屋は年々増える一方だから、更新ごとに安い部屋に越していけば、それも実現可能だろう。
　頭金に500万円出し、さらに毎月10万円の住宅ローンを35年間払い続ける生活と比べて、
どちらが豊かかイメージしてみてほしい。いくら「素晴らしい家」を手に入れても、可処分所得が低いカツカツの生活では、
楽しさも半減するだろう。その分のお金で家族旅行でもしたほうが楽しいではないか。
300万円の別荘を買って維持に苦労するより、一泊1万円の旅館に300泊したほうがお得なのではないだろうか。
　日本人もそろそろ“ハコモノ至上主義”の呪縛から解き放たれる時代がやってきたと思うのだが、果たしてあなたはどう考えるだろうか。
（文＝日向咲嗣／フリーライター）

元「ジーパン刑事」、現在「海江田三郎」こと前科６犯の犯罪者「うしうしタイフーン」

http://ja.yourpedia.org/wiki/うしうしタイフーンφ

別に反日工作通名「丑原慎太郎」w
http://ja.yourpedia.org/wiki/丑原慎太郎


前科６犯(幼女強制わいせつ４犯・下着窃盗1犯・ロリエロ雑誌窃盗1犯)の
元「うしうしタイフーン」こと
キチガイ反日極左朝鮮人記者の
ジーパン刑事
＝幽斎
＝プーライ
＝ゆでたてのたまご（？）
＝擬古牛（sc）
： 正体は「丑田滋」（元朝日新聞記者）。「うっしぃ（うし）」から改名。
複数のキャップを取得して工作している。

不動産は終わってる

まだ早い、団塊世代がバタバタくたばりだしてからが買い時

空家多いね
つか周り年寄ばっかりになっちゃった
住宅で地密集してるけど空家が２０軒くらい続いてる

★日本ではなかなか作れない時代の映画を、台湾が作ってくれました。
台湾併合時代の高校野球をテーマにした映画です。

『KANO〜1931海の向こうの甲子園〜』2015年1月24日(土)　新宿バルト9ほか全国公開
http://www.taipeinavi.com/special/5054453
《KANO》六分間予告編
http://www.youtube.com/watch?v=PvBvkp-r4C4
映画『KANO』公式サイト
http://kano1931.com/

マンションで育った子供と一戸建てで育った子供の比較データが欲しい

>>2
納得

佐世保の殺人現場の住宅なんて価値急落を通り越して今や観光地だってさ

新築の賃貸マンションがあっという間に陰惨な事故物件になったりするから恐ろしいわ

分譲マンソンも高額物件を除けばパコパコの箱だよ
設備だけそこそこで構造は賃貸並みかそれ以下

地方都市のほうがまだ高い
ただこれも時間の問題
この先、どんどん価格は下がるだろうね

マンションが、１００万円台かよ家賃２年分ぐらいでか
何この激安２０代の人でも買えちゃうじゃん

一括0円スマホと抱き合わせで月々6000円なら買う。

住宅が安くで買えるのだから、喜ばしいニュースだと思うけどね。
そもそも日本は住宅が高すぎるんだよ。

自動車と同じくらいの金額で買えて当然だと思う。

田舎から上京、いまでも賃貸暮らしの老夫婦とその息子ってパターンここに多そうだな
逆に関東近郊の賃貸やマンションじゃなく土地付き一戸建ては少なそう
こういうのは昔からの上流の名士層だからな

人も居ない、金もない、車もいらない、個室ネカフェとスマホがあれば大丈夫ぐらいだもんな。まぁネカフェは高くつくが

あねは物件かな？

不動産ってそもそも朝鮮商売だろ？
貨幣価値もそもそも左翼貨幣だし

戦後不動産　貨幣価値は売国価値でしかない。

100万でも高い。

>>2
＞ここ数年は毎年26万人という中規模都市と同じだけの人口が減少し続けている。


サラッと言ってるけどスゲー事だよな（笑）
そりゃ物価も高くなるわけだわ。

家を買うとローンに縛られて引っ越したくても出来なくなる
いつでも逃げだせる賃貸がいい

経団連や政治家は自分たちが持ってる都市部の地価は下げない。
銀行も土地を担保に企業にカネ貸してるしな。
だから去年、特区指定して人口を集約させ、外人労働者入れ易くして
さらに人を集中させるように決定した。田舎の不動産は壊滅だね。

>>20
パチンコ、風俗、貸金業、暴力団と並ぶチョンの５大生業業と言われてるな＞不動産

300万円ぐらいなら5年も住めば元が取れるかなぁ
マイホームの前のつなぎでこういう中古マンション買ったりする人多いのかな？

そもそも不動産というのは
経済学的に見て大きな利潤を生み出す代物じゃないんだよ
読んで字のごとく｢動かない｣からだ

実際、戦前日本は今ほど不動産に権利が付属しておらず
とりわけ底地の価値は非常に低いものだった
一般に地主よりも店子のほうが主導権を握っていたんだ

それが戦後、三国人によって土地の収奪があらかた完了すると
極端に地主の権力を法律で強化するようになった
すべては在日支配の構造に寄与していたわけだ

その結果、本来利潤を生みにくい土地などの不動産に莫大な権利が付属するようになり
不当に高額な値段が付いてしまったわけだ
それが元に戻ろうとしてるのが>>1ということだろう

>>22
そうだな
隣が皆良い人ばかりとは限らないし
子供に遺すのはお金だけで十分だと思う

前テレビでやってたけど都会の老後年金暮らしはかなり厳しいぞ
賃貸なんて年金から払ったら何も残らない
引っ越しの費用すらなくて安い物件にも行けないというパターン

マンション100万でも管理費が2万5000円だと
100年で管理費だけで3000万円も掛かるんだぜ
あげると言われても断る

別に不動産やすくなってないけど。

そんな価格じゃ買えないよ。

東京駅から快速で60分てもう茨城の領域。

>>24
戦後のドサクサで土地取得したチョンも多いからな

中国人が日本の億ションを買い物してる方が気になる

空き部屋だらけのマンションがこれからも激増していくだけ
怪し気で物騒な連中が棲みつき始める

>>27
お金とかゴールドとかの動産がいいよ
不動産はリスクが大きい
福島の人達だって本当は逃げたい人も
大勢いるんだ

3階エレベーター無しって、
宅配業者とか嫌がりそう。

共益費や積立金があるから早く手放したいんだろうな

バブルの時、土地の相場すごかったからな
異常だわ。怖い人が立ち退きしろときたんでしょ

オフィス移転しようかと検索するがそれでもまだ高い

需要と供給がまるでマッチしてない不動産。
駅前のテナント料だって高すぎだろ。

それでもスーパー堤防作って、その上は住宅開発するのが
我が国の規定路線

財源に目途つけたから、新幹線計画も再開

それって消費税値上げで確保したんだろね

百万円じゃなくて百万円台だぞ
五百万とか八百万とかな

>>29
そうなんだよなあ
あげると言われてもいらないんだわな
土地や一戸建てならもらうわ
固定資産税だけなら耐えられる

アベノミクスを否定したいだけの糞記事

賃貸は壁の穴あけとかできないからな。
トイレ、キッチンとかこだわりたい。

>>40
えっ

前スレからの流れで、ちょっと近場の不動産をザクっと検索してみたけど、
500万でも要らないような立地条件や築年数、設備、間取りの物件ばっかりだったわ。
場所によっては車が必須になるし、通勤や買物等で交通費もかかる。
ちょっと自分たちが住んでる近くで検索してみてよ。リアルに考えたら超無駄使いだわ。

>>30
いつの時代も欲しい不動産は安くはならない
安くなるのは欲しくないもの

バブルの時に郊外へ買ったリーマンが多いからな
それらが退職を迎えている
老後は売って都心のマンションへとか考えていたのだろうけども・・・

>>29
この前、マンションを貰ったという人が２ｃｈにいた
知り合いに無料であげると言われたので貰ったら
管理費や修繕積立金や固定資産税やらかかる
売ろうと思っても買い手がいないって

全部企業に買わせて社宅にしたらいい。
福利厚生用途のみ、全額経費。
取得税、資産税も減免にして

最近新聞で23区内の新築1Kマンションの広告ちょくちょく見かけるが
最低ラインが3000万前後で驚いた
大阪なら3000万出せば利便性の高い場所の2LDKの新築買える

現場の人間が言います。
「事実です。これからこういう話しはいくらでも出てきますよ。」

某都内目白近くの団地なんか6割空き家だからな

それに金を出すか？騙されるなよ

不動産価格を見るのが趣味みたいなもんだから割りとずーーっと見てるけど
ここ2、3年は完全にバブルな売り出し価格つけてる能天気売主が多い
築8年ぐらいで新築価格で売り出してるような夢追い人みたいなのいるしな
案の定売れないまま引っ込めて、忘れたころにまた出てくる
または同じマンションの別室がもっと安く売りに出されて沈黙みたいなこともあるなｗ

>>52
インテリジェントビルも過剰供給で都心でもテナントガラガラが普通
誰も金出さない

>>50
広島なら新築4LDK買えるけぇ。

不況だな
政府は景気良くなってきたとか言ってるけど

>>1
給料も下がって、税金も上がって、職業の安定性もなくなって、
サービス残業も合法になって、年金も受け取れなくなったら
住居費が下がるのは万々歳、つーか必須だろ
住居費が下がるのが許せないから空き不動産を勝手に潰すとか国民を殺す気か

土地持っててももうすぐ中国に占領されて没収されちゃうんでしょ

区分所有権のために180万
不動産会社に20万
司法書士に30万
引っ越し費用に10万
これら240万に消費税８％で19.2万

さらに、
リフォームが必要で＋200〜400万

修繕積立費どころか取得後10年前後で建て替えが必要になる物件にお得感は無いな
死ぬまでローンに苦しむイメージ

>>28

だろうな。

俺は若い時に連棟式住宅(長屋？ テラスハウス？ )を150万で買って
住んでたがかなり金が余った。常に雨戸締め切ってたがw。
念のため防音ルームを買おうかと思ったけど仕事と寝るだけだからいらんかった。

格安の火災保険と固定資産税だけ。修繕積立金と管理費は馬鹿にならんと思う。

節約は先ず固定費からってのは本当だぞw。

よく考えれば、住居費って異常に高額やな
手取り20万しかないのに、8万とか取っていかれるわけやん？
しかも光熱費は別途負担で
そこに明るく適温で居るってだけで給料の半分やもんな・・・

日経平均は２０１５年の何月頃に２万円に到達すると予想しますか？

http://blog.livedoor.jp/fxspreads/archives/42686150.html

今はやりの街云々で特定の層が大勢流入
そして特定層が老い・・
後はお察し下さい・・
かえって過疎気味の人口構成偏りない郊外とかが結構住みやすく残っていったりする

そのうち両隣が外国人だらけになりそうだな

>>55
広島市内ではきついでしょ。つうかスーモでいろいろ見てると広島は結構高い
岡山市ならあるかもだが

>>64
ベランダ蹴破って侵入されないようにな

>>59

ツッコンだ方がいいのかw。

仲介手数料、司法書士手数料、登録免許税、不動産取得税、
合わせても20万ほどだぞ。そして中古物件本体に消費税はいらん。

100万で買ったとしても1万で買ったとしても同じだよ、直ぐに
1000とか2000万とかの修繕費や建て直しの費用が要求される。
マンション全体で建て直しなので、建て直しの費用はその購入価格で分担される
わけではないの。

>>61
高いよな
日本は公共料金が高過ぎる

>>65
広島でメチャ高いのって駅周辺の便利な平野部で
こないだ土砂崩れがあった辺りは広くて2000万台だったなあ
でも土砂崩れしたらやだなあー

そういや土砂崩れしたあたりで新築物件沢山売ってたけど、アレどうなったんだろう・・・・

マンションは不便だわ
戸建てに限る

ちょっと見が普通にみえるだけだわ
買っちゃったら、税金とか管理費とかくるし
建て替えは上手くいかないしでたいへんなんだよ
田舎の一軒家のほうがいいぞ500万ぐらいで売ってる

マンションなんて買うやつがバカだからな、そもそも

安すぎるマンションは隣近所にどんな人がいるかちょっと不安

>>65
いやいけるいける。
俺不動産の広告デザインやってるが、
新築物件ならスーモとかに載る前（第一期とか第二期とか）に完売していく。

>>74
中国人だらけだったりして

一戸建てだと、築年数で老朽化しても建て直しせずに細かい修復や補強でも
なんとかなるが、マンションはそういうわけには行かない。

耐久年数を超えている状態が続いているそれを安売りしているだけなのに
価値があると思うの？直ぐに新築の建て直しの費用がそこにかかるんだぞ。
建て直しだけではなく、建て直し期間の2回の引越しとその住居費がまた
別途かかる。

>>70
たしかにあった
土砂崩れのあった安佐南区の新築マンション4LDKで3000万前後だわ
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_67712254/

2020年までは億ションころがしだけ儲かる。

庶民は
賃貸または
激安中古買い捨てが最善。
資産1億以下で普通に購入、新築購入は糞尿クソドアホ。

千葉の海岸のワンルームなら200万ぐらいで買えるぞ

バブル期にリゾートとして建てられたからプールやテニスコートもあったりする

>>50
北海道なら庭と車庫付きの４LDKが買えます

>>81
雪国だからね

戸建ては冬寒く夏暑いから嫌だ。セキュリティも糞だし、階段の昇り降りご面倒。

>>80
リゾート系のやつは修繕積立やら管理費やらがすごいんだよな
草津あたりのリゾマンは物件は300万くらいなのに修繕やら管理費を入居時に一括で100万単位
で払うとかあるらしい

>>77
一戸建てだとリフォームも建て替えも自由だが
マンションはそうはいかない
建て替えたくても反対派が少数いるだけで無理になる

>>80
200万でも高杉だろｗ
そんなゴミ

>>80
ただでも要らないっす

リゾートなら５０万からあるよ

>>70
土砂災害現場から車で5分ほどの対岸には土砂災害の危険が無い団地があるよ
広島駅までJRで20分弱、バスなら30〜40分
築年数が30〜40年の中古4DK一戸建て55〜60坪が2000万前後
新築は敷地面積面積半分でクルマ2台駐車スペース以外に「庭」無しが2700万〜3000万円
保育園、幼稚園、小中高校あり、大型ショッピングセンターあり

管理費が滞納されていると、その費用は買主持ちだから気をつけろよ。
競売で買っても同じ。

管理費の極悪さを知らないから安いとかいってるけど、実際には
タダでもいらん不良債権だよ。

>>76
うちはブラジル人だらけだった

リゾート地だと、管理費が高い、近くに買い物できる店がない。

そらそうだろ
普通じゃん

かたつむりなら、家なくても良いんだが。

子供に残すとか考えないんならずっと賃貸が色んな意味でお得だと思う

まぁ老後考えたら、階段はないほうがいい罠
一軒家からマンションに移る老人は、だいたいそれがメインやろし、あと散歩できる平地がいいわ
坂の街は買い物するのもしんどい

そういや、不動産って「捨てる」方法あるん？
マンション住んで、管理費など払うのがいやになって、
もう住みたくないし要らないや、って思ったとき、
売ろうとしても買い手がつかない場合、
永久に管理費を払い続けなくてはならないのかな？

>>90
これがおかしいよな
未納の段階で請求して競売に掛けるとかすればよかったのに
ほっときやがって
越後湯沢の綺麗なマンション20万円とか笑っちゃう奴あるじゃん
あれ、だれも怖がって買わないんだよな

やたらマンション下げのスレやな

新築に限って言えば都内だと戸建より全然マンションの方がいいけどな。建て替え？40年先だろうし生きてるかわからない時点のことを悩むのアホらしい。目先の暮らしやすさやセキュリティで考えれば戸建なんか買う気しないわ。

>>35
それで不在だったらなおさらだな

とりあえず中古のマンション物件が狙い目だな
500万円以下になるまで、待っておくわ

都内ならマンション良いよ
ちょっと外れても良い

>>99
まぁ都内で快適な戸建てなんて高くて買えないだろうしね
狭小じゃない・駅から遠くないって二つの条件でももう庶民にはなかなか手に届かない

>>24
だわな。
左翼労働憲法から始まって不動産労働朝鮮奴隷ローン

これ戦後レジュームだわなｗ

公団マンションの最上階はヤバイ、古いならなおさら。
夏は屋上からの熱が伝わってエアコンを最強にしても蒸し風呂状態、
昔、配達のバイトしてて県営住宅の最上階の暑さを良く知っている。

>>95
逆じゃね？
賃貸だとずーっと金払わなきゃならないし
老朽化したら出ていかなきゃならなくなるじゃん
俺ん家200坪あるけど地価が安いから税金約15万だぞ
家賃に置き換えたら月1万2千円代
今時家賃二万以下で住めるとこなんて田舎でも殆どないぞ

>>97
管理費も修繕積立金も固定資産税も払わないといけないよ
捨てる方法はある
不動産が所在する市町村に要らないので貰ってくれないかと
相談すればいい
もちろん断られるのを覚悟で
戸建てと違いマンションは駄目だろう

古ければボロマンション
殺人あれば殺人マンション
自殺あれば自殺マンション
中国人集団いればシナチク乗っ取られマンション

住めないわけよ で価値は下がる！

いっくら安いとはいえ、分譲マンションだって管理費や共益金やら毎月何万も払うんでしょ？
やってらんないね

ああ
だから2,3年前の一時期、職場に不動産セールスの電話がいっぱいかかってきてたのね
関東のマンションを共同購入して、家賃収入を利回りとして得る投資セールス
公務員だからって狙われてたんだ

こういう話が一般に漏れるようになると、もう終わりだからなあ

戸建で木を育てる楽しみをしったからもうマンションは無理だが、100万マンションをセカンドルームとして持つのはいいね

ただこれ、国外勢力に対する経済的な防衛ラインが崩壊しちゃう、ちゅー現象でもあるわけな

うちは田舎だから、街中でも通りに並んでる家が丸ごと空き家のゴーストタウンみたいな場所がでてきているな

>>106
と言うか職場が変わったら近くに引っ越せるし
大掃除しなくても２，３年置きに引っ越してればずっときれいなところ住めるし
色々便利だと思うんだよな
通勤みたいな移動に時間を取られるのが一番損してる気がする

都心、副都心あたりのマンションは最悪だよな。
あんな所で喜んで暮らしてる奴の気が知れねえよ。

逆に、管理費踏み倒しを前提にすれば、
激安マンションはお得なのか？

祖母名義で購入し、祖母が亡くなるまで住み続け、相続拒否すればいいよな。
祖父の遺産は父に相続済みで、
祖母の遺産は無いので相続拒否は問題ない。

>>77
URの賃貸の場合は、建て替えの際の引っ越し料はタダ。
さらに条件によって逆にお金をくれる。
分譲の場合はどうだか知らん。

外国人といっても、どこのかわからんぞ。
関西の郊外でも黒人ハーフの中学生とかちょくちょく歩いてるし・・・
あれが大きくなって就職できずアウトローになったらと思うと恐ろしいわ・・・
黒人男と結婚するのは自由だが、ちゃんと最後まで責任もてよ

朝鮮主体の不動産ということがバレて
価格崩壊起こってるわけだが。

そもそも誰もが死ぬのに
狭い日本で土地に付加価値つけてる時点で詐欺みたいなもんだ。

>>12
ほんとそういう物件をモデルルーム見ただけでよく買う気になるよな
しかも数十年ローンって…

>>107
なるほどありがとう。やっぱり難しいのか。
冷蔵庫洗濯機なんかと同じように、買うより捨てる方が深刻な課題な世の中だねー。

築40年のURなんて
ずーっと前から糞安いぞ。

>>119
＞朝鮮主体の不動産ということがバレて

どういうこと？ｋｗｓｋ

東京から西に避難してるからなあ
福岡とか人が増えまくってるぞ

マンション買っても格安アパート家賃並の共益費、管理費を毎月払うハメになる。
マンション買う意味って有るのか？

>>77
それ嘘だよ。実際マンションも、よほどいい加減な建て方してなきゃ修復や補強でなんとかなるんだよね
築100年近いビルとかでも東京じゃ割りとみるし、70〜80年だともうそこら中にあるだろ
ちゃんと修繕と補強をしていけば、鉄筋コンクリートの建造物は200〜300年もつ
建売の安物マンションでも、よっぽどおかしな材料で変な作り方してなければ、建物自体は100年はもつんだよ

あと10年待てば投げ売りになる

地方都市の都心部のマンソン・・・安くないよ
戸建は割安だけど

東京メトロ東西線の行徳・南行徳付近に住んでるけど、建設終了したのに売りに出さないで一棟まるごと塩漬けされてるマンションあるよ
大手ゼネコンなのに数室売れ残ってるマンションもある

いくら激安でも管理費や修繕積立金はかかるし

買ったとたん、建て替えの話がｗ
しかも買ってもいざ売ろうと思うと売れんと
ずっと固定資産税や管理費等の維持費を払い続けることになるしな

美味い話はないｗ

>>123
華僑がマンション買いあさって
日本人を奴隷化してるわけだが。

東京マンションもみなそう。

沖縄もそうなってるわけだが。

>>121
ほんと、家電を捨てるのも金がかかるし
ゴミを捨てるのも金がかかる
粗大ごみを昔のように無料化すれば少しは
景気が回ると思うんだけどね

郊外の100〜200万円台の中古マンションなんて結構昔からある

＞＞59
諸経費が全く違うのだが

4年前までは早く東京に住みたかったが原発事故以降どうでもよくなったというか興味関心が失せたというか近付くのも嫌になった。一生関西でええわ。

>>132
うちの自治体は粗大ごみ無料なんだよな
引越して来た時に調べたが金額が分からないので市役所電話したら
タダだって。ちょっと驚いた。結構あるのかね無料の自治体って

ヒント「中古」マンション。つまり、買うと修繕とか立替え話が持ち上がって
4〜5000万追加負担って手筈になってる･･･詐欺？地雷のような物ｗｗｗ

検索するとグンマーより酷いのが出て来るぞ！
しかも異様に狭い。

>>109
で、耐震補強費用が集まらないから取り壊し。

>>124
震災後に野田、袖ヶ浦とかの見慣れぬナンバーに驚いた
春日部の原チャリまで走ってた

国がナマポ者に１００万で１室買うことを許可すれば

住宅ナマポ費用、安くできるのかお？ｗ

>>132>>136
粗大ごみなんか市町村だと知れてるがな
数百円レベルだろ　
ベッドとかバカでかいのですら1200円とかさ

TPPで都市近郊の小作農家廃業で土地過剰供給→大暴落ｗ

>>136
大阪府？
そういう自治体のサービスも調べて住まいを見つけるのもありだね
自衛隊がいたら住民税が安いとかあるし

>>126
国連教育・科学・文化機関（ユネスコ）の世界文化遺産登録を目指す
長崎市の端島（はしま）（軍艦島）で、日本最古の鉄筋コンクリートの高層アパートなど
４棟と別の１棟の一部が、いつ倒壊してもおかしくない「大破」と日本建築学会から指摘
http://www.jtccm.or.jp/library/new/7_kikaku/publication/2014/1407_kikou.pdf

>>138
姉歯の頃に駅でおばあちゃんが「新しいマンションは危ないから、私の住んでる古い公団が安心だわ」
みたいなこと言ってたな。
いやいやお婆ちゃんその建物大きな地震来たら確実に倒れるよって思った

でもマンションは捨てることできんからな
いくら安く購入できても
売れんと維持費を払い続けることになる
払わんと給料差し押さえとかいろいろ来るぞ

昔は地上げ屋っていたんだよなあｗ
若い人で実感ない人は　ミンボーの女　とか見たらどう感じるのかな
あれはデフォルメしてる部分もあるけど、今から見たら別世界に思える

550万円の家ってあるじゃん？
美川が宣伝してるやつ。
俺の一人用にあれ買ったんだけど、1人で住む分にはけっこういいぞ。
マンションだと息苦しかったりするけど、小さいけど戸建だし。
結婚したり子供ができたりと将来のことを考えるとやめた方がいいけど、死ぬまで1人暮らしを覚悟してるんなら秘密基地みたいにできるしおすすめ。
病気や老後のリフォームも気兼ねなく出来るし。

>>146
まあそこまで安いと固定資産税も微々たるものだけどな
むしろ管理費とかの画面倒

つかアレか？
賃貸→管理費　修繕費
戸建→賃貸よりましみたいなw
どっちだ？

>>147
地上げにあったのは
都市部の一等地だけだったから、、
そういった土地は今はすべて法人所有になってるしな

>>143
埼玉。今まで15回くらい引っ越したけど自治体によって色々特徴があるもんだと思う。
子供の医療費が無料の年齢とか

まだ、マンション擁護してるアホいるのかｗｗｗ

マンションなんて買うやつはただのバカだから

>>148
それってトイレやお風呂やキッチンもちゃんとついてる？
550万円の中に含まれている？

>>148　それ土地込みではないだろう。
土地代考えると、さっと買えるってわけでもなさそうで。
その場合は中古住宅の良い物件を探す人多いだろうね。

>>149
管理費修繕積立金もかかって毎月数万かかるから
笑い話では済まん　

マンションなんて値打ちはそんなにないんだよ
地べたがついて初めて不動産と呼べる
あと、業者がパンクしていなくなってる物件とかで悲惨なのあるよな
管理ができなくなって200万くらいで投げ売りになってた
築10年未満だよ。
これから人間が減ってこの手の物件は山ほどでてくるんだから
フラット35の金利がどうたらこうたらで慌てて買う奴はいい鴨

>>152
へえ〜
15回ってめちゃくちゃ多いね
引っ越した変だ

建て替えなんて夢物語だと思わないと
今まで建て替えられたマンションは日本全国で500もない
建て替えや大規模滅失のハードルは高い

都心や横浜とか新築一軒家でも1000万くらいで買える家もあるぞ
ただし一階建だけどな
うちの両親が前の家は広すぎるから売り払って安い一階建ての家購入
都心だけど1000万で買えたと言ってたわ
寝室と部屋とリビングがきちんと収まってる
まあマンションだと亡くなったあと大変だけど、一軒家なら不動産に売れるしね
親もその辺考慮したみたい。

長引く不況で相続税や固定資産税が払えなくなり、別荘とかでなく住むための家なのに
泣く泣く二束三文で手放し、何かあっても帰るべき実家が存在しない地方出身者も増えた。

ほんの数十年前なら突然の失業や災害時、クッションの役割を果たしていた一族の
『避難所』が無くなると、それこそ『滑り台社会』とも呼ばれる転落人生に陥りやすくなる。
この変化が税金免除の二世議員にはぜんぜん分かっておりません。

他人の財産に手を突っ込む強欲な公務員がこの国を滅ぼす。

>>158
引越しはもう手慣れたもんだな
ただ別に引越したくてしてるわけじゃないんだけどね
大学二個行って、就職や結婚離婚を2回やったりしてたら知らない間にそんなことになってた

もうちょい下がったら街ごと買いたいな

>>160
で、接道義務を満たしてなくて再築不可というオチか
たまに破格物件があるよね

安

倍

不

況

>>116
相続させる価値があるモノを持たない高齢者に、ゴミ不動産の名義を書き換えて、
その高齢者が死亡した時に、相続人は全員、相続放棄してそのゴミ不動産と縁を切る
のは良い方法だよ。
ゴミ不動産を抱えて死んでくれるわけだから、存命中は大切にしてあげようね。
ま、この手法が多くなると、誰のものでもない不動産が日本中に溢れるから
行政がなんらかの手段を打ってこないとも限らない。
究極的には、賛否はあるがゴミ不動産の処分は外国人への名義書換かな？
外国人への名義書き換え斡旋サービス始めたら儲かるぜwww

>>163
安く住まわせて！w

>>162
うはｗ
で、今は埼玉で家探しているの？
報道ステーションで埼玉のマンション
300万でも売れないとかやってたから
物件は慎重に

>>84
リゾマンとか別荘を買うのは金を捨てるほど持ってないとなｗ
1泊5万で100泊しても500万と考えると、その都度ホテル利用した方がお得だし、好きな所行けて、管理の手間も要らんwww

>>159　実際例が異常に少ないものね。
そして建て替えで高層化できて、建ぺい率などの違いから
建て替えコスト出しても余って儲かったなんて例は、その中でももっと少ないはず。
しかしそんな希少例が「上手く行った例」として多く語られてたりするんだよね。
実際に出来なきゃ何の意味もないのに。

URなんて民業圧迫できないから家賃下げないって言われてたのに
いまじゃフリーレントだの子育て応援だのってバンバン値下げしてるからな
都営のタワマンなんかもガラガラになって随分と補助名目で値下げしとる

>>1
もともと越後湯沢辺りも１００万どころか
数十万まで値下がりしてるだろ
なにを今さら

>>160
都心や横浜とか新築一軒家でも1000万

嘘はいけない

そういや
東京の高級住宅街も

故人邸が不気味だそうだなw

あれに価値があるとは思えん。

>>168
もう埼玉はいいかな。埼玉は都内に比べると寒いね
冬になると特に感じる

>>169
普通にリゾマンで暮らそうかなぁって思ってたことがあったんだよね
温泉もついてるしさ。でもきっと住んだら不便なんだろうな

>>1
>最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万円。築40年を超える古い物件

これ、内々に立て替えとか修繕の話が出てるんじゃないの？
賃貸だけど、豊洲の都営アパートもエレベータ無しで立て替えの話が出てるだろ？

>>172
ただでも要らないよ
温泉権利料まで払わないといけない

>>175
マジレスすると
無計画に建てられてたりして、あとから高額の修繕費の話が持ち上がったり
空き室が多くて防犯上もお勧めできんらし。

>>160
それは立て替え不可土地、定期借地だろ
遺産で残ると苦労する物件だわ

だいたい建て替えで賛成に回るほど金があるなら、他のマンションを選んだ方が手っ取り早いよな

うちも隣の店の婆さんが認知症で施設に収容されて空き家になった
向かいの2階建てアパートなんか1人しか住んでないしその隣の床屋も閉まった
やばいねー

定期借地権で５０年したら、更地にしちゃうマンション
実は優れた制度なのかもね

ビフォーアフターみたいに柱１本残して改築扱いで、建て替えするとかね。
しかしあれも金大層かかって、ショボかったりもするが。

>>181
どこの限界集落だよ
新宿か？w

そら、非正規だらけだもんな
長期の住宅ローン組んでまで一軒家買う人間は労働人口の半分以下、いやもっと下
マンションも似たようなもんだろ

格差社会で内需崩壊させといて、今頃慌ててやんのｗｗ

>>184
横浜子安の大口商店街

うちの妹夫婦は、家建てるのに不動産屋に土地探しに行き、担当営業も図面でしか見てなく、
実際に現場に行ったら家が建ってたので、それ買ってそのまま住んでるわｗww

福祉の仕事してるけど、都内の極小３階建てみたいなのは足が悪くなって
住めなくなって結局老人ホーム行きになることが多い
一回は車庫とかだと確実にそうなる

豪華仕様の新築マンションを、がっつりローン組んで買ってるのは勝ち組だね。
しかしそれでもかなり損するとは思うが、元から勝ち組なので、きっとそれにも耐えられると思うよ。
トータルでは余り得しないかもしれないが、少しはカッコ付けられるし、イイんじゃないの。

>>29
苗場とか寂れたリゾートマンションがやたら安く出回ってて、
おっ?って思って見ると、管理費が法外なんだよなぁ。

>>185
なんでも格差格差って言う奴いるけど、格差社会になんかならなくても
人口減ってるんだから、不動産値下がりは前々からの既定路線だよ。
マジレスごめん

昔みたいに必ず上がる土地神話が無いんだから
不動産も先物みたいなもんでどうしても換金したい人が出ると値段がつく
今までは安ければ買うけど今は買わないと言う買い方と
高く売れれば売るけど今は売らないと言う売り方だったので値段がつかなかった
相続とかでこれから売らざるを得ない場合がこれから増えるので
高級住宅街以外は下落相場に間違いなくなるよ

人が減ってるんだからあたりまえだろうよｗ

>>188
老人ホームに入りたい

>>188
さいたま住みだけど、一戸建てを処分して駅近のマンションに引っ越す人も
近所でちらほら聞くわ。
庭の手入れも行き届かなくなるしね。

日本の住宅の寿命が異常に短いというのもあるんじゃないの。
１００年住宅ってのは、最近の建築方では殆どあり得ないはず。
欧州での１５０年くらいの住宅が最も相場として高いなんかとは、大きく違うもの。
経済回したいなら、５０年くらいで強制立替えみたいなのにすべきだろう。

>>192
三大都市部は値上がり中だよ
まあ金持ちは相続税くらい払えるということで

不動産って、どうしても値がつかなければ捨てる！みたいな処分ができないからなー。
固定資産税はかかっちゃうしさ。
相続時なら、物納とか放棄とかできるけど。

>>196
日本人は新築したがるだけwww

>>194
実際、家が３階建てとかじゃ無ければ家にいられるはずだったんだから、気の毒だよ
相方は元気だと、よく分かってるとこに住んでたいもんだよ
でも階段上れない、それだけで老人ホーム行きになるんだよ？

>>195
売れるとこならいいけどね
そういう人はその売った金で買ったんじゃなくて、そもそも資金力があるんだろうね
埼玉なら二束三文だろう

一昨年くらいに楽天で｢みんなで大家さん｣だったかの申し込み募集をしつこくやってたな
やってる人いるのかな

木造はシロアリ対策をちゃんとやってれば１００年ぐらいもつよ、
法隆寺なんて１０００年ぐらい建ってるし、マンションは鉄筋だから
１００年ももたん。

>>197
品川区の高級に属する住宅地
相続する子供とかがいなくて売りに出てるのが多いみたいだわ。
１件の家（というか屋敷）を潰して３件くらいのちっこい家にして売ってるね。

築40年の五階立てエレベーターがないマンションなんて、魅力がゼロだな。

>>197
一人っ子なら問題ないけど兄弟とか居ると結構揉めるから売る場合もあるよ
また金融資産で5000万以上って都会といえども1割も居ない

シリーズ日本新生
ニッポン"空き家列島"の衝撃
〜どうする？これからの家と土地〜

2015年1月10日(土)
ＮＨＫ午後9時00分〜10時13分

年末年始に多くの人々が帰省し、くつろいだであろう実家。しかし近い将来、
その実家の処分に頭を悩ます時代が来るかもしれない。人口減少が進む中、
売ることも貸すこともできず、税金を払い続けるだけの「負の遺産」になりかねない。
http://www.nhk.or.jp/special/detail/2015/0110/index.html

木造の家は地震が怖くて買えない

昔のマンションなんていりません

賃貸って保証人つきまとうからやっぱり持ち家はなんだかんでいるだろ
高齢になればなるほどな

>>200
さいたまだから二束三文まではいかないよ。
この人口減の時代に今後も人口増加が見込まれる地域だし。
（桶川とかならしらんw）
駅から徒歩で２０−３０分とかでも、中古で３０００万くらいはするよ（３０坪くらい）

生活費は、退職金と年金あれば出るし。

>>204　畳は替えてるなんて書いてるが、
風呂を始めとした水周りなどは、そこまでリフォーム代なくて殆どそのままなので、
欝な気分になる古い仕様なんだと思うよ。４０年前の設計だもんねえ。

つかさあ、築40年の公団マンションなんて
ほんと老人しかいねえぞ？
150万つったって管理費やなんやらとらんだし3年住んでとんとんだよ。
場所もいいところにねえし。
かわねえっての。

>>164
満たしてるよ
再築可物件
数は少ないから超人気物件で抽選でないと買えんらしい
うちの親の時も100人以上申し込みがあって当たって購入

>>196
で、非正規がどうやって支えるわけ
日本の転換期なんだろうな
矛盾に満ちてる

>>199
建て売り住宅だと、２０年もたったらあちこちガタガタで
立て替えしたくなるよ。w

>>209
馬鹿だなぁｗ
借りれなかったら、その時100万のマンション買えばいいだろｗ
わざわざ若いうちに35年ローンで買う必要ないんやでｗ

長年賃貸に住んでる奴で貯金がそれ程無い層って結構居るから
年いって契約更新が難しくなったらそういう所に移り住む様に成るんじゃね

>>211
このへんの金額のマンションって
常に住む家じゃなくて物置かセカンドハウスなんじゃない
いらなくなったら権利放棄して手放して終了

そのうち需要の無い不動産は、
一括0円キャッシュバック100万円。
なんて携帯電話みたいな売られ方するかも。

>>210
4000万円だな横浜の山の手で土地付き3階一戸建て駐車場付き
場所だけで1000万円の差ｗｗ

>>205
兄弟なら単純に7200万まで無税なのだから、そもそも課税対象者自体がかなり限られる
まあ遺産分割で揉めるなら共有塩漬けより打った方がましだあね

>>215　最初からそんなもんだという認識なので
長持ちしなくても、そんなの業界自体何も心配してないんだよね。

安いマンションは管理費やら修繕費やらですっごいことになる。
絶対買ったらアカン。損するぞ。

>>1
この記事バカ記事だな
そんなレベルの物件が数千万するとでも思っているのかｗ
この記事かいてるやつはアパート住まいしかしたことねーだろ
あほくさ

>>216
若いうちにローン組んで買えとか一言もいってないだろ
誰と戦ってるんだよｗｗｗｗｗ

10年前からガラガラなのわかってて建てまくりのテレビで煽りのして、このザマだ
(´・ω・`)あほやな

固定資産税が無いトレーラーハウスの方が良いぞ。

>>216
おまえｗｗ　馬鹿だろ

>>218　＞常に住む家じゃなくて物置かセカンドハウスなんじゃない
立地も使い勝手も悪いので、そんな事やる人も少ないと思うけどねえ。

マンションなんて保証人不要で検索すればいくらでもあるだろ。
保証会社みたいなのにカネ払うんだよ。

>>218
権利放棄ってどないすんの？ｗ

>>1
>最寄り駅から東京駅までは快速で約60分

しっかし、これ、八王子よりぜんぜん条件が悪いわなー
バブル時は、こんなとこでも売れたんだよね
一戸建てだと５０００万以上してたから

>>229
物書きとか評論家とかそういう人種って都内に複数マンションもってるよ
理由は本が置ききれないから
似たような理由でなんか物大量に持ってる奴はやってるんじゃないか

>>218
地震のあと、見に行った事あるけど
本当古い
広いし、日当たりいいし、
画家がアトリエにするにはいいだろうな
と思った

>>230
実際、昔は、貸手のほうが強気だったから
保証人とかうるさかったけど
今、いらない物件も増えてるね。
核家族化と少子化で、条件の悪い賃貸が保証人とか言ってたら
余裕で１年２年借り手が付かないから。

>>89
土砂災害現場の近くにマンションがあったよね。あれ冠水とか半端ないと思う。
男児が二入亡くなった山本の隣、新山本は、カープの菊池や福井がＣＭに出てた春日野団地・・・（東亜地所）

なぜかここの所、ＣＭなし。広島ホームのＪステーションはここは安心だよと言ってたけど逆効果・・・

マンションも住宅も情報の非対称性が、中古車どころじゃねえぞ。

>>227
バカの見本、
住宅が建ってると土地の税金は５分の１になるんだよ、
トレーラーハウスなんて建ててバカは糞高い土地の固定資産税を
全額払ってるんだろうな、結果的に高くつくのに。たまに
市街化調整区域に脱法的に立てるやついるけど、配管とかとか繋いだら
違法だから。

塩漬け資産大好きな人多いからな
売買が活発になったらもっと安くなる郊外とか出そうだね

>>232　公団系なんかだと、駅までに更にバスってのが多かったりするよね。
以前は居住する通勤者が多くバス便も多かったのだが、今は本数減ってるとかね。
以前は入ってたスーパーが廃業してたりして、生活の便利も悪くなってるんだよ。
中国人占拠地区になり始めてるところも結構ある。探検に行ってネットで晒してる人もいるね。
エレベータやその近辺に「大小便禁止」貼紙とか

俺は来週からヨットに住むから・・・

なぜなら波と友だちだから・・・

>>234
なるほど
そういう考えもあるね

年寄り増えたから３階以上でエレベーター無しは売れないのさ
あと丘の上の住宅地とかも同じ

SUMOあたりで別荘地見たら結構安いの多いね

せめて多摩地区くらいのアクセスだと
そこそこ若い人も住めそうだけど、
都内まで快速６０分って。。。
宇都宮とか熱海や小田原のほうがいいくらいだろう。

資産価値がどーだとかメンドクサイ事よりも、住みたい場所で住みたい広さの家に住むためには
どれだけのコストがかかるかって事で買うか借りるか決めた方が楽だろう。

>>242　三階どころか二階でも階段だと、年寄りでは無理になったりするものね。
あの電動車みたいなのが楽に乗るような広めのエレベーター設置のところなら
上階でもイケるんだろうけど。

>>243
別荘って原発で汚染された場所が多い
那須の御用邸近くにあった高校が放射能から逃げる為に
東京に移転してきているはず

糞田舎でもネット環境のいい所にログハウスでも建てておれ。

>>105
公団の立て替え前にあたると、
引っ越し費用もち、仮住まいもち、引っ越し費用もち、
そして新築になるから

とっくに賃貸とか値崩れ起こしてるからね
礼金とかほとんど無くなって
フリーレント２ヶ月とか普通になってきたし

隣が創価学会でない場所を買えよ。
俺は今それで酷い目にあっているから。

>>237
トレーラーハウスで旅をしろって言ってるのに、超絶アホだねｗ

＞ 住宅が建ってると土地の税金は５分の１になるんだよ、
それドコの国になの？
我が家は課税標準は3分の1だけどな。

>>251
西日本から来ると、関東は層化が多い印象だわ
公明党のポスターが多いのにびっくりした

うちの近所もいっぱいポスター貼ってるし
でも、町内会の役員とか一緒にやっても実害はないな

>>247　＞那須の
そこ３００万円くらいで、一戸建て中古別荘売られてたりするね。
そういう問題もあってか。しかしそれ以外にも補修費用なんかも結構かかるんだろうね。

>>249
なるほど
それで最近、豊洲の公団に引っ越した高齢者のナゾが解けたよ

エレベーターが無いなんて問題外だな
具合が悪くなったらすぐ住めなくなるような家は安くても意味がない

日本がこれからどうなるかわからないけど
不動産に関しては良い方に進むことだけはなさそうだから
いつでもどこへでも越せるよう荷物極力少なくしようと心がけてる

>>255　その建て替えの話は確実なものとして出てるの？
下手すると人間の寿命が先にくるかもね。

>>254
買わない方がいいよ
昔みたいにバブルで儲けて
休日は那須とか軽井沢とか昔の話
だいたい環境が昔と違う
目に見えないだけで

安い、安いとマヌケが食いつくけど一度取得した不動産は
譲渡が成立しない限り負の資産になり凄い負担が待ってる。
特にマンションなんかは修繕費なんかの負担が。
湯沢のマンションなんかはバブル時期に立てられたが劣化して
修繕費がのしかかりそ二束三文で売り出されてるマンションが沢山。
マヌケが食いつき買うも凄い額の負担金に苦しんでる。
一度登記すると地獄のはじまり…

>>250
都内の1Kだけど、更新で交渉したら家賃が9万から8万になったわｗ
ネットで他の空き室の募集家賃調べて交渉した。

>>258
仮住まいへの引っ越し、戻るときの引っ越しでつかれはてて
何人かは亡くなります。

>>257
これだけは言える
確実に言えるのは次の地震は近いうちに
必ず起こるという事
それが関東大震災か東南海かはわからない

どうでもいいけど空き家って増えたよなあ
大抵、子どもが出て行って親が施設に入ってってパターンらしいが
家自体は古くてもう売れないから親が亡くなったら家を潰して
土地売却ってパターンかな

売っても買っても、維持するのにも税金取られるものは、買わない方がいいよｗ
自動車もそうだけど、あれはまだ捨てられるからマシwww

>>154
うん。
あるよ。
割と注文や変更もできる。


>>155
そう。
土地は別。
土地があれば一人用戸建と割り切ればいいと思う。
家族増える予定の人にはお勧めできないけど、ちょっとお金持ってて、趣味があっての孤立したい人にはいいと思う。

これからでも
マンション分譲するときは
７０年ぐらいの定期借地権にして
７０年たったら借地権者に返す取り決めにしたほうがいいよな

うちの近所は人が増え続けてるが、田舎の方はその分、減っていってるんだろうな。
いずれ適当な過疎に安価に引っ越すのも悪くない。

>>260　そこらのリゾマンはずっと前からババ抜き状態だよね。
それで時に自治体に押し付けてるという物件もあって、差し押さえ物件として
自治体への入札で買えるようになってる場合もある。あれはコネがあって
押し付けに成功したのかな。

>>45
国が駅から徒歩10分以上の物件に現住所として実際住んでる場合の人のみ
車の税金や固定資産税を無くしてあげたら車の 買う人や不動産買う人増えるんじゃない？

>>264
本当は親が施設に入った段階で売るべきなんだろうけど
親は、子供が住んでくれるかもとか
施設に行くくせに、あわよくば家で死ねるかもとか訳わからんことを思ってるから
無人廃墟化して、庭木とかが大変なことになる。

>>264
本当多いよな
一応100万人都市だけど駅から徒歩30分はかかるから
あちこちに空き家らしき家を見る・・・

>>264　そもそもその家解体費用にも苦労したりするようで。
さっさと壊すと固定資産税上がってしまうので、それもしなくて放置。
儲かる話でなければ、人は後始末嫌いなのが通常なので、つい後回しにしてしまうんだろうね。

>>270
名案だね

>>264
家潰すのにも金かかるし、家潰しても土地が売れなきゃ空き家以上に税金がかかる
空き家のまま残す方が税金少なくて済むから空き家にしてるケースが多い

山形のこのマンションもだいぶ安くなったよなぁｗ
http://livedoor.blogimg.jp/gotokentarou/imgs/c/4/c4680a6f.jpg

うちの近くミニコが７０００万とかするわ

>>261
最近引っ越したくて賃貸物件見てるんだけど
7〜8年前より相場が1万くらい下がってるのは気のせいじゃなかったか

>>276
わろた

金なかったらとりあえず買って住んだ方が得だなｗ

人口減＝空き家増

公団の３００万前後の格安分譲を買って住むのと
月５万ぐらいの公団の団地賃貸に家賃を払ってこれから１０年ぐらい住むのとどちらがお得？
格安マンションは資産として残る？

>>253
今隣が創価学会員で実害ありすぎるよ。
ポスターも人の敷地に向けて立て掛けまくってるし
嫌がらせしまくりだよ。
役所から何から注意しても、創価信者ってのはどうも
頭がおかしいのか理解出来ないらしい。

一人暮らしなら、このくらいの広さでＯＫ
http://gazo.shitao.info/r/i/20150109042829_000.jpg

大阪は駅近じゃ無い限りは空き家が点在してるからな
20年後に今のような不動産商売維持できてるのは東京23区だけだろうなと思ってる

>>283
ソーカより赤十字のシール沢山貼ってる家のの住人がヤバい気がする

>>285
２３区でも練馬辺りはやばいらしいよ
スーパーとかほんと活気がないらしい
駅前なのに

国が全て買ってビンボーに無利子で売れや
日本全国でやればかなりあんだろ
過疎地とかも人増えるだろ

東京圏のお荷物 負け組ｳﾝ千葉には格安住宅がやっぱり多いんだねw

低人気の空き部屋だらけのマンションは層化マンションが都内急増中

片道二時間余通勤で、往復５時間くらい毎日かかっても
絶対持ち家だ！とか言ってた時代が異常だったんだよ。
しかもそれでもそんな遠くでも値上がりすると思ってたんだものね。
馬鹿らしいとしか思えないのだが、その時代に生きてると、その時代の風潮に染まってしまうんだろうね。

土地建物を持ってしまうと
ありえない位の高額な路線価が設定され
その日から毎年不動産税を払い続けないといけないからなぁ
車も同じ、ありゃ税金の塊だわw

>>291
だよねー
知りあいの官僚は、横須賀から霞ヶ関に通っていたらしいw

>>284
寝室３帖ってけっこうな圧迫感じゃね？
壁ぶち抜いてワンフロアにしたいわ

>>286
見た事ないから判んないな、けど本当にこのスレの人達も創価信者
の基地害っぷりには気をつけた方がいい。
自分のように、土地買ってあとで泣く羽目にならないように。

>>284
洗面所とトイレの広さ逆でしょw

福島の放射能の猛威半端ないな

>>287
練馬なんてまだいい方だよ

団地やマンションに入居すると最初の訪問者が創価だったりするもんな
自治会牛耳ってたりは普通だし

層化マンションなんて買ったらお終い

>>299　皆が余りやりたがらないＰＴＡ役員なんかも率先してやって
学齢期の子供社会から接近してくるとかね。もちろん布教目的なんだけど。

田舎とか郊外のソーカはデカい顔してるのかな
東京だけど、近所にソーカ沢山居たけど、みんな大人しいタイプだったわ
選挙の時と勧誘がウザかったけど、普段は限りなく人畜無害で
PTA会長とか、嫌な役引き受けてくれて結構重宝していたがw

やっぱ放射能だろうな
西日本の人は関東に住まなくなったし
東京の人は西日本に移住してバランスが崩れたんだろ
移住者凄いもん

>>302
嫌な役どころか大歓迎だろ
やつらが欲しいのは権力なんだから

>>303
世田谷区だけど、毎年住人が右肩上がりに増えているんだがw

>>303
具体的に頼むわ

いよいよ時勢は余って安かろうと無駄な物を維持してく金はないしな

自殺物件じゃねーの？ww

人口減少が確定的な中、よほどの需要がある地域（それも一時的）以外は住宅の暴落必至だろうな。
造成・農地の宅地変更で土地は増える一方、どんどん価値は薄まる。

>>294
寝室は引き戸で全部解放

>>296
トイレを5帖にするの？

>>303
人形峠(´・ω・｀)

修繕費を滞納した物件なんて、１円で売ってるしなw

>>287
スーパーね
年配の男のひとりの買い物が多くなったな
ここ５年くらい、ひときわ顕著だわ

>>311　買うと一気に支払いくるわけか。たまらんな。

団塊の世代がほぼいなくなる20年後が怖いね
移民入れたところで来るのは貧乏人だから
今不人気な不動産なんかは無価値になってるだろうね

>>291
実際、うらやましかったよ

>>286
赤十字のシールを貼ってる家って
田舎だとその土地のヌシ的な存在て感じ。w
昔はそれこそ付き合いというかしがらみで入らざるを得なかったんじゃないのかな。
今でもか。w

家と車に金をかけても最後の最後は処分するのに金がかかるゴミだからな
そんなもんに税金かけられてんだからぼったくりもいいところ

>>312
ああ年配男性客多いね
昔はスーパーは主婦ばっかりだったよね

単身用の狭くて古い賃貸住んでる奴は
家賃交渉すればいくらでも下がるぞ
いまどき学生でも住まないからガラガラで数年空き室もザラ

極端なんだよ、逆に人口減少すれば都市流入が進むから余程の事が無い限り
都市部は下がらないか上がり続ける

補修費やら維持管理で大変なことになるし
マンション住民の滞納分まで補てんしないと維持できないからね
一等地なら買いだが高すぎるし不人気中古マンションは負の遺産でしかない

>>314
団塊が死んで相続→売り増or相続者不在→投げ売りのスパイラル胸熱だな

>>322
２件買うと１件おまけとか実際なると思うわ

田舎の豪邸なんて何の価値もないしな

タイトルがおかしい
新築マンションがぼったくりなのですよ！

>>317
処分するのに金が掛かるのは人間も同じ
存在するんだから何するにもお金が掛かるのは仕方ない

子供が出来ると定住したくなる
賃貸だと本当に不思議と落ち着かない
ここに一生住むんだ、という気持ちが無いと、人間関係作ったりまともに社会のことを考えなくなる
そうなると子供の育ちに悪影響、根無し草の人間作るだけになる
一番良いのは先祖代々同じところに同居しながら住むこと

>>1
suumoって画像を置いてるサーバーは韓国にあるんだよね

>>319
都内だったら、東京五輪景気があるうちは
建築関係の寮として買い上げとかありそうだな。
新聞配達屋の寮とか。

100万円代って、120万円とかと違うんかい？

>>284
このソフト、何使ってるの？

>>323
>>324
あれだな、賃貸で引退まで生活して、
田舎の豪邸+おまけ１件買って暮らすのがベストだなｗ

そうか、まだバブルしてないならリートETFと投資信託を買い増しするか

>>22
何処に逃げるんだよｗ

>>326
賃貸だと落ち着かないかもしれないが借金数千万円背負って新築購入なんてしたら生きた心地がしないよ
買うんじゃなかったって10年くらいすると思うようになる

>>331
そのころには固定資産税とかなくなってるかもしれんしな。w

>>334
ま、育った環境によるんじゃないかな。
自分は、マンション暮らしをしたことがないから
公団マンションみたいなとこにはとても住めないと思うけど、
社宅や団地育ちの人は、集合住宅をなつかしいと思うみたいだし。

>>299
だいたい創価のせい

オリンピック後とか凄そうだ

>>336
俺は子供のころ家族で県営のアパートに住んでたけど十分だったよ家賃も安かったみたいだし
一軒家かって思った。例え家だろうが借金なんてするもんじゃないって

丸太小屋が欲しいんだがさ

あれ案外高いのな…

東京から快速で一時間だと五井辺りか そりゃ売れんわ

公害の腐りかけた団地をそもそも「マンション」と呼ぶなよ
馬鹿な記者が・・

田舎だけど一千万前後でかなり広い物件も多い
空き家増加を見込んでいまは見送ってきたが
そろそろかと思ってる

>>324
そりゃ通勤しなきゃならないサラリーマンには意味ないだろうね｡
逆にそうでない人にとっては意味が大きい｡

>>314
バブル時代に企業が連れてきたらしい・・・
http://a.pomf.se/vrnugh.jpg
http://a.pomf.se/ftipnz.jpg
http://a.pomf.se/yfrrio.jpg
http://a.pomf.se/qmojjl.jpg
http://a.pomf.se/ftcbfr.jpg

>>330
イエスマイハウスのフリーウェア版
気軽にPCで設計して、3Dプリンタで家を建築出来るように成って欲しいな。

>>344
ネット環境と大型冷蔵庫とネコがいればなんとかなるよ
宅配便の人、ごめんねって感じだけど

バブルの頃に4500万で35年親子ローンを親が勝手に組んでしまった
いま売ったら700万円台やで笑える
まだローン払い中

これだけ貧しくなれば、下がる、２極化する
首都圏の郊外は相当下がってる、買う人より売りが多い

>>340
そりゃ、一本でいくつもの建築材を作れる丸太を
まるまる使っちまうんだから高いわな。
あと、住み続けないとあっというまに朽ち果てる。
一年放置とかしたら、もう大変だから。

>>347
バブルの頃に組んだローンだと、もうローン期間１０年も残ってないだろ

>>345
ありがとう！

家住まいハウスは古いの持ってるが新しいのにしたくなった
入れなおしても古いデータ消えないのかな

>>284
小学生かこいつは・・・

>>3
そいつマジ名前変えすぎだろ

ずっと賃貸暮らしのおれの勝ち

でも賃貸相場って全然下がってないよね

>>349
自分で作るかなぁ〜って割と真面目に考え始めた
ただ大工の話によると、住宅地に建てるとなると建築許可が大変なんだとさ…困ったもんだ

>>345
ある一定の割合までは良いんだけど､それ以上増えるとね……7％以下が望ましいんじゃない？
生活保護なんてもっての外だし｡

>>350
そもそも35年間払う人はそんなに多くない。
35年ローンを組んで、繰上げ返済をちょこちょこ行うのが普通。

エレベーターが無いくらいなんだよ。かえって健康になるだろ

>>355
仮に供給過剰で余ってても、良物件の価値が下がる訳じゃないし
人気不人気と別れるだけだと思われ

>>346
意外と下水道の整備は大事やよ｡以前いた町がそうで｡中途半端な規模の町だと､毎朝バキュームカーがうごんうごん汲み取りやってるん｡
毎朝憂鬱やったわー｡洗濯物表に干す気にならないw

流動性がないからね　つかんだら人生終わりだな
「固定」　(不動)
名前は良くつけてるね

固定資産税高杉

>>355
上がってもいないけどな。
付加価値付けてごまかしているけど、逆を言えばそうしないと借りてもらえない状況にあるってことだ。

じゃあ新しいのは300万位で良いんじゃ無いの？

>>351
古いイエスマイハウスは保存した方が良い。
新しいのは3D表示に制限がかけられてる。
古いイエスマイハウスの方が性能が良いかも。

義実家の知人が土地持ちだけど、
宅地売っても坪10万円くらいらしい＠埼玉県南

南浦和あたりでも1DKアパートは敷礼無し風呂エアコン付きで3万とかザラ。
10世帯としても賃貸価格から考えると物件価格1000万円弱くらいって、不動産は終わってるね。

郊外で現状維持できるのは立川くらいだろうな

去年150万で築30年の2LDKマンション買った
埼玉の某市だけどさ駅から徒歩3分、賃貸にして管理費込みで家賃6万で人に貸してるが
まいつき管理費、修繕費で3万飛んでいく

エレベーター無しの、ボロ団地の分譲なんて買うべきじゃないぞw

>>282
まあ、家賃補助が出る会社に勤めているなら、断然賃貸の方がいいよ。
下手したら、マンションを購入した場合の固定資産税、共益費、修繕準備金などの維持費と同じ額になっちゃうし。

>>366
そうなのか
知ってよかった、ほんとありがとう

ガンガン国が接収して広い道路にしたり巨大なナマポ共同生活施設にしてしまえばよい

>>284
寝室三畳ってｗ
足の踏み場あんのかよｗ

とは言え都心と主要沿線の主要駅7分以内は当面は安泰。

オススメは戸田公園駅。割安感あり。

>>354
バブル絶好調の時戸建てをキャッシュで買って、それを継いだ俺の勝ち。

さぞかしお高かったでしょ！？
と言われそうだが、価格4500万くらいで年収は1500万＋αくらいだったらしいので問題ないでしょ。
こうやってバブル時代で家買って逃げ切れればいいが、今まさにボッタクリ金利で25年払ったのに追い出されてる団塊は超負け組み。

二極化してるんだよ
新品のマンションなら数千万円でも普通に売れてる一方で、
中古価格はガンガン下がりつつある
まぁ電化製品とかでは当たり前の現象なわけで、
住宅もそういう傾向が出てき始めたってだけのことなんだけどね

これだけ経済が不安定だとあとローン5年とかでも払いきれずに追い出される人たちこれからガンガン増えると思うよ
この先景気が悪くなることはあっても良くなることなんかないんだから

少子化で人が少なくなるのだから当然だろうな

消耗品として買うべきだな
ベンツみたいな買い物感覚でいいと思うけど
高い買い物だぞ　
借金して買うもんじゃないことは確かだ

本体価格の安いプリンターだがインク代が高い

五年くらい物件あさりしてるけど賃貸相場は高くなってると感じる

まあ家賃も下がってるからな。
１５０万でマンションの一室買っても固定資産税と管理費で結構取られるし、
どっちが良いかはよく考えないと。

>>373
結婚した若い男女に無償提供ないし、くじ引きで提供とかして
住宅費用負担を軽減してやるのも良いと思う

実家は築50年でもうボロボロ。相続すべきかどうか悩む。

>>144
それ放ったらかしだからだろ。
修繕と補修をしていればって言ってるのに野ざらしの物をドヤ顔で持ってくる馬鹿。

>>65
岡山でも4LDKは3000だとギリギリかなー
3sLDKで2800はあった。
震災後地味に地価あがってるから。

これから少子高齢化と経済衰退でどんどん貧しくなっていく日本で、不動産投資とか正気じゃないだろ

地方の僻地だけど1600万で売りに出てた60坪 築18年豪邸を叩いたら1400万になったので500万のリフォームするでござる

URの500万以下の築30年以上の中古分譲ってどう？

独りっ子で双方の祖父母の家を両方相続しなければならない→今は一軒

今のところ貸しているけど税金やら何やらで
いくらにもならない
今の人が出ていったら売るしかない
けど売れないだろうな(;∀;)

あほみたいにマンションおおすぎ
だれがすむんだ

あと何年住めると思ってんだよ　アホ

> 築40年を超える古い物件ながら

日向咲嗣

徐々に下がっていくより致命的なデータが報道されてドカンと来るような気がする
今は明らかに空き家が増えて需給バランスがおかしいのに地方都市でも値段ほぼ維持されてるし

>>389
地方の僻地で60坪で豪邸はないわ｡600坪なら解るけど｡

買うのは良いけどそのあとが大変そうだな。
リフォームしたは良いけど10年もしない内に建て替えだとか取り壊すだとかなるオチ。
さらに税金も取られるし、維持費もとられる。古い建物なら防音なんかも心配。
5年位でまた引っ越すとかならありだとは思うけど、ずっと住めるところではないね

>>395
地方で豪邸は200坪は必要だな。
600坪は概ね豪邸というより畑付き農家だろｗ

>>395
敷地は130坪な。まぁ僻地つっても県庁所在地の郊外なんだけど。JRも高速のインターもあって空港も近くて割と住みやすい田舎でござるよ

いずれ相場が完全に崩壊するのは確定だから、それまでは賃貸が最強ってことだろ

千葉のマンションなんか
安く買ってもしようがない
駅から20分とかそんなんだろ？


都心は新築中古とも
上がってるよ…。

大丈夫あと50年のうちには首都直下やら東南海地震やら大津波で
家が大量に壊れるから、そのうちまた建設ラッシュがくるよ
ただ今のうちに家を買っても地震で壊れるがなｗ

>>1
少子化が加速中
どんどん需要が減ることが確定しているんだから
これからますます暴落する
まあ、貧乏人でもマイホームを楽に持てるようになるから結構なことかも知れないが
普遍的な不動産価格の暴落続行でバブル崩壊よりもひどい社会的混乱が起きそう

田舎の僻地って坪2万弱だぞ
駅まで徒歩一時間、周囲は畑

当たり前だけど、日本全国、土地
買うなら良い土地の家にしないとね
それに限る

あと５０年したらすごそうだね
１００年とか

まだまだ下がるよ

団塊世代が老人ホームに入り、亡くなり始めるからな

>>60
>俺は若い時に

はい価値なし情報

2極化
少子化の学歴と同じ
人数減っても全体の平均が下がるわけでなく
真ん中は下にずり下がり上の方は加熱する

一回買ったら管理費やら修繕費は徴収しないで欲しいな

今までが高過ぎた
家賃やローンは支出の大きな比率を占めていた
家賃が払えなくてホームレス、などになる率はさがるんじゃないかな

足枷でしかないな

家の無い中国人が大量に押し寄せる予感がする
国も歓迎する政策を取りそうだな

>>409
どんな家でも長く住むと思いも寄らぬところが壊れて修理にお金かかるんだからさすがに無理

利便性が高く、売却時に残債務が出ない様な物件は金利を安くし、

この逆の売却時に残債務がデカい物件は金利を高くしてやる必要がある

うちの築30年の公団5階建の2階エレベーター無しは当時3000万で買って売る前に500万円でリフォームして
2300万円で売れた。年数の割には高値で売れたよ。

捨値の住宅は元から安かったんじゃねーの？

東北の震災や広島の土石流で瓦礫と化した家を見れば一目瞭然。
家と土地に執着して帰れない人を見るたびにゴミにこだわって人生捨ててるなぁと思う。

買い得をしたいんだったら、今のところマンションは買わないほうが良さそうだな

>>408
それが当然
ただし、上のほうは一握りだから、金持ち以外にはどうでもいいよ
皆にとっては安いものが買えるようになる

ゴミ屋敷

うちの近くの土地は一坪980円だがな。

最初は安くても、後々一千万単位掛かりそうだな。
こんなゴミ買う奴居ないだろ。

金持ちでも、一人で駅作ったり、昔からの街並みや旧市街を自分で作るのは無理なわけで
環境を選んで、良い土地の家に住もう
住んじゃっったら、下がれば下がるほど、固定資産税も安くなる
ラッキーだ

>>21
少子高齢化、人口減少、経常赤字による円安に伴って多子化に繋がりやすくなっていくでしょう。
・労働力減少による物価上昇が予想され、老後の備えとして貯蓄するよりも子育てした方が有利になる。
・人口減少によって不動産が下落して若年者の住居費負担が軽くなる。→多産になりやすくなる。
・少子化による労働者減や円安による仕事増によって雇用格差が縮小する→相手に希望する経済条件が緩和されて結婚増に繋がる。
　　　　　↓
　　　低学歴志向になる。→　一子あたりの養育費が下がる、早婚化・早産化する。→多産になりやすくなる。

公団マンションは立替あるでしょ？

>>1
粗大ごみってのはキチガイ朝鮮人ウシダシゲルのようなものを指すんだよなあｗ　百害あって一利なしｗｗ

★ ｷﾁｶﾞｲ 反日 極左 犯罪民族 朝鮮人 工作員 記者 一覧
・海江田三郎=擬古牛(sc):正体は｢丑田滋｣(元朝日新聞記者).｢うっしぃ(うし)｣から改名.複数のｷｬｯﾌﾟを取得して工作中
・武蔵野メンバー,あまてらす,20世,鰹節山車,DQN:嫌儲出身のｷﾁｶﾞｲﾁｮﾝﾓﾒﾝ

地方のリゾートマンション買えば？
100万円台でゴロゴロあるし
新幹線で都内まで1時間だし
休日は正しくリゾートだし

土地は劣化しないが、建物は劣化するからね。
買った時点からどんどん価値は目減りする。
建売マンションなんて最たるものではないか？
4桁万円で隣に頭のおかしいやつと住む権利に化けたら最悪じゃないか。

もうちっと若いときは老後の住みかとしてマンションか、一軒屋の中古買おうかなと思ったが
ここ数年の震災といい、近所トラブルのニュース見てると
買う気がつかず。
そうこうしてるうちに年もくってきたから、もう残りの人生は賃貸でいいかな、って思うようになった。

100万円台でマンションが買えても、修繕積立金や管理費が４万円/月とかアホみたいに
高いんだから意味ないだろ。
家賃を払ってるのと変わらない。
ライフサイクルコストを考えろよ。

http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/

９０００万円を投資　４３歳で会社をクビに

日本人の文化歴史的に土地に根付くのが染みついてるんだろうけど
もう全てにおいて賃貸が上回る日も遠くないね

今までがボッタクリやり過ぎた

適性価格に成ったのです。

>>428
えっ？
それでも安くね？

>>428
月に4万なんて安いじゃん
そんなカツカツなら何も買えないよ

星島が隣人ＯＬ解体したマンションとかまだ建ってるの？

都会じゃないけど三宮とかだと80万くらいから有るよｗ

>>433
4万で賃貸に入ったほうがいいんじゃね？

マンションｗｗｗｗｗｗ
情弱ｗｗｗｗｗ

4万で賃貸なんてまだあるの？

>>436
4万じゃワンルームだろ

>>1
地方マンションがゴミ化するのは誰でも想像出来たろ。
買うなら戸建か都心マンション。

築40年を超えるマンションなんか粗大ゴミだろ

4万じゃ壁ドンだよね(正しい使い方)

一ヶ月10万で借りられるマンションを
3000万円で購入して毎月4万円くらいの管理費、修繕積み立て費を払い
毎年20万円くらいの固定資産税を払うバカ。

>>428
都内で4万の賃貸で家族で住めないでしょ
地方でも7万くらいするよ

地方じゃ中古マンション100万円台は当たり前。

インフレで賃貸しも値上げするy

安い中古を現金が正解。
新築をローンは馬鹿

やっぱマンションうまく買うのは難しいな
よっぽど詳しければマシなもの買えるのかもしれないが、労力が割に合わないだろ
しかも、隣人がどんな人かとか、完全なランダム要素あるし

>>445
だよね
実はお袋の茶飲み用に買ってみた
温泉も入り放題だし中古車より安いし
たまに仕事で籠るにも便利

会社はローン返済の代行企業じゃ無いと思うよ。
有能過ぎる人だから高給払って在籍して頂いてる存在。

>>434
新築直後にいきなり事故物件だぜ？
最悪すぎるよ
名前変えて今でも元気に賃貸中な筈だが

給料が安ければ当然給料高い所に直ぐに行くだろ？
仕事は金だけが全てと思ってる人が色々都合が良いしそれがプロなんだよ。
プロ程、夢なんて何も詰まって無いし純粋に成果しか出ないから高給なんだよ。

日本全土を国有地化すればいい。
利益を生まない土地はタダでいい。

利益を生む土地には、それ相当の税金を巻き上げたらいい。

そもそも住宅なんて100万くらいで丁度だ
今までの感覚が異常だっただけ

最後にビル壊す金も自腹

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1420726586/294
通信制教育が増えれば実家で学びやすくなって都市部の学生向けアパート需要も減りますね。

ローン組んで

家買ったヤツ涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>452
土地ってさ自分の名義でも結局お国から
借りているんだよ
使ってもいいよという権利を買っているだけよ

住宅はこれからもっと増えるよ
まずは３月、ここで新築マンションがまたどっと増える
４月に行うはずだった増税見越しての建築ラッシュが去年の夏から起きてた
その完成がだいたい３月に集中する

湾岸は来年ぐらいからタワーマンションがどんどん建ち、ものによっては外国人需要を狙ったリゾートマンション型ってのも出てくる

次に５年後
今回のラッシュに乗り遅れた地主が、５年後の増税を見越した土地活用営業を今かけられてる

築５年１０年って中古激安物件がどんどん増えるようになるよ、都内は

一戸建ての話になると固定資産税厨が湧いてくるが、
マンション管理費の方が圧倒的に高いって気付かないのかね？

だから頼むから安楽死制度を通してくれ
じーさんばーさんに自由の権利を与えてくれ

不動産全体じゃなくてマンションの不良資産化が著しいんだよ
戸建ては朽ち果てようが、処分の自由があるが
特に古いマンションは共有世帯の同意がないと何も出来ないからな
古い物件の積み立ては、まともな額貯まってないし
ゴミ世帯は積み立て額の値上げも一時金も拒否
朽ち果てるまで管理費と修繕費をゴミにかけるなんて奴いるか？

いくら安くても千葉県の沿岸部のマンションはお断りしたい。
マジ、次の東南海が怖い。

>>444-445
格差拡大で大都市一等地の中〜高マンションは上昇中。周辺都市は下がる。
地価も同じなんだよ。更に言えばマック（貧民、虫入り）とモス、日本の
カーストが出来つつある。

>>447 >隣人がどんな人かとか
これは一戸建でも同じ。隣が騒音おばさん？引っ越しもマンションより難

>>384
低所得のひと達は パートタイマーが多くて
遠隔地にはすめないだよ
例えば コンビニバイトで
朝６：００からの勤務なら
もう千葉から通うことは無理だから
家賃高くても都内にすむしかない

>>453
じゃあお前、100万で家を建ててみろよ
引き籠ってるからそんな異常な感覚になるんだよお前はｗ

まあ不動産屋さんのちらし広告に載ってくるのは
売れ残りだから、割高だったりするんだよ。

実際にはそこから1-2割引いた価格で、
売買されてたりする。
　

ええな
物置が手狭だから一戸買おうかな

>>466
よく見てると出したり引っ込めたり繰り返してて面白い

>>1
これからだ

>>459

管理費や修繕積立金に相当する金額は、
賃貸なら賃貸料で、
一戸建てなら家屋のセキュリティや補修で
負担しているんじゃないの？

マンションなんかキチガイが一世帯いたら
最低隣接の8世帯は平穏な生活できない、構造によってはそれ以上

東京の隣の○○市住みだけど
うちのマンションは３千万で買ったけど
今２０年経って、１千万位の価値しかないだろうな

不安を煽って儲かる商売。
何度やってもおいしい。

意外だと思うんだけど、セックスって法律的に創価以外だと違法なんだよね。普通に。常識

マンションは狭いんたよなー
スタッドレスタイヤ保管するのも一苦労だったわ
今は一軒家でガレージも作った

>>472
そんな価値は無いよ。

意外だと思うんだけど、対外体なセックスって法律的に創価以外だと違法なんだよね。普通に。常識

一つ言えることは
不動産業は美味しくないという事か

>>466
質屋（店主、客[中国人]）の視点で見る事。１０年後の資産価値があるかどうか？
北海道の原野商法みたいなのに引っかからない事。ティファニのシルバーアクセ
は質屋では無価値。千葉湾岸みたいなもので宣伝に騙されるタイプ

>300万円の別荘を買って維持に苦労するより、一泊1万円の旅館に300泊したほうがお得なのではないだろうか。

レンタカーと同じ、３００回レンタルした方がいいｗ

「車」と同じ感じかな。
中古車なんか、選ばないでただ買うだけならすごい安い。

無論、維持費がとんでもないことになるが。

>>462
首都圏マジヤバイ
関東大震災から90年経ってそろそろ次が来るタイミング
70年-120年に一度来るから今買うのは危険過ぎるw

オリンピックの前や最中に来なければ良いんだが

>>478
昔から心身的にきつくて離職率高いのに、これからは特に地方勤務だと地獄だろうな

>>472
甘い
売れたとして手元に残るのが500万円あれば御の字だろう

普通に常識なんだけど、創価以外だとセックスって違法なんだよね法律的に。常識

うちの近くに価格8000万〜1億程度の新築マンションが建つ予定なんだが
そういうのもゴミになると考えたら他人事ではあるがゾッとするな

固定資産税の事とか考えたくないよな。
ちゃんと金出して買ったんだからもう俺のもん！
が通用しない商品はつらい。

>>445
公売で20万に籠もり中だぜww
水がおいしいから犬猫が良く飲む

>>480
一度読んだら本棚の一部になる本と一緒で｢持つ事｣が大事

リクルートはクズｗ

家のほうもニュータウンがあるけど
子供が巣立って年寄だけになって
最近は空き家が目立ってきたわ

そのうちゴーストタウンだな

一番の問題は火事だよ火事
今後は空き家からの出火が増えまくるぞ
更地にする費用も要らないし、タワマン建てるのに邪魔だし
自然発火だって有り得るんだからね
他にも台風とかで倒壊した住居に巻き込まれて何かしらの被害に遭っても、
行政でさえ所有者割り出すのは骨
逆に都会に出てて空き家にしてる実家でトラブルが起きたら人生終了ってパターンも有る

>>481
中古車とか骨董品レベルを買わないなら、たいして維持費かからないよ
もちろん、買うのは部品が安い国産車に限る

これからもどんどん老人が死んでいき、新たな世代も生まれなくなっていく
そりゃ空き家だらけになるだろうさ

>>471俺は賃貸一人暮らしだけど人が借りてる駐車場に勝手に駐車するバカ家族がいて迷惑してる。いっそマンション購入しようかと思ったけどやっぱり一軒家がいいよな

>>484
だよなぁ、ちょっと大規模なリフォームしなくちゃならないし

>>472
> 今２０年経って、１千万位の価値しかないだろうな

その価値で税金とられても、
売れないから意味無いｙ

>>480-481
>一泊1万円の★違った旅館に300泊したほうがお得
平成生まれの人は知らないだろうが、リゾート・マンション会員権なるものが
流行った時代があってね、買った知人が後悔してたよｗ 金（紙幣）の価値が
変わるのに変わらない価値はない。嫁の価値は顔じゃない。

>>471
マンションは逃げ出すことができるが、
一軒家で近所に基地が発生したら終了する

一軒家がいいんだがセキュリティがなあ・・・

100万円台で買っても
毎月修繕積立金とか管理費で2万ぐらい払わないとだからな

>>495
とりわけ騒音問題が地獄だぞ

タワマンや大規模物件なんかはラウンジが詐欺セミナーの舞台にされたり
ヘンな事務所や店舗に使われてて他人や客が出入りしてたりで
セキュリティガバガバだったりして

金持ちはこういう安いときに買っておき、高くなったら売るもんだ。
不動産なんてバブルのときを除けば上がったり下がったりを繰り返すもんだし。

>>489
大事って言われてもｗ

君にはエーリッヒ・フロムの「生きるということ」を勧めるよ

首都圏の通勤圏が、
以前よりも狭くなったね。

10年前に4200万で売り出されていた新築マンションを、3800万円で買って
一時期は4200万で同タイプの部屋が売り出されていたが
去年おととしは3700万まで落ちてた

ところがつい最近4000万で売りに出されてた部屋がすぐに売れてた
なんとうちより10平米も狭くて低層階の部屋がだ（うちはそこより10階高い高層階）
また高くなってきてるぞ〜〜

※都内急行停車駅

湯沢のリゾートマンションと一緒で
売れなくて、所有者は管理費 修繕積立金
固定資産税が永久にかかるね

うん。安いと思うなら、買える人は買った方が良いよ。

>>504
日本がヨコヨコでやっていけるならその理屈は正しいんだけどね
毎年20万人以上減っていくと、そうはいかないわけで

人間も世帯も減るのに
首都圏ではマンションが建つのだから
まあどうなるかなんて誰が考えても判るだろ

>>417
一握りっつったって人口9000万とか1億人切ってる
頃のバブル以前の地価見たって県庁所在地や23区は
ほんとまだたけーぞ
そして人口そのくらい下がるのにあと30年とか40年
子育て世帯が買える値段まで下がるの待ってたら
生きてないだろう
郊外とかはスゲー安くなるとは思うけど
利便性いいなーとか治安いいなーみたいなのは
手に入るまでの値下がり速度は遅い

１００万円で固定資産税を払う権利を買ってどーすんのｗ

>>476
やめたげてwww

>>284
> 一人暮らしなら、このくらいの広さでＯＫ
> http://gazo.shitao.info/r/i/20150109042829_000.jpg

素晴らしい。広さもさることながら、間取りが機能的だ。
　　・洗面所の近くにクローゼット。これは帰宅時にすぐ服が着替えられてイイ！
　　・寝室奥にもクローゼット。ふだん着ない服とかは、ここに吊るしときゃいいね
　　・これらのクローゼットは、ふだん読まない本とかの保管庫にも使えるし、サイコー

日本が衰退しても企業なら海外市場にいくらでも逃げられるけど
日本の不動産は名前の通り動けないから一緒に衰退するしかない

> 冒頭の180万円の公団マンションの場合、
> 管理費・修繕積立金だけで毎月約2万円かかることを考えれば、
> 同種の部屋を家賃3〜4万円で借りたほうが得なのは間違いない。

？
２万円で済むなら買ったほうが得じゃないの？

>>513
200万で人に売ればよくね

千葉や茨城はダサいから住みたくないｗｗ

自分が住んだ場所で一番快適だったのはホテル。
部屋掃除やシーツ交換もしてくれるし石鹸やトイレットペーパーも補充してくれる
ネットは近所の高級ホテルの野良電波が飛んでくる。連れ込みもOK
これで一泊たった４ドル、場所はプノンペンのオルセイ地区、通算で３年以上滞在した

>>504
全国の空き家率どれくらいか知ってる？
これから人口さらに減少していくのに高くなる可能性はゼロに近い
仮に移民政策で人口が増加に転じたとしてもその層に合わせて下落する

２０１４年 ベスト３マンション　RBAタイムズ
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1677-3

★野村不動産 「プラウドタワー立川」
　最初の物件　誰が選んでも野村不動産「プラウドタワー立川」は必ず入るだろう。
　駅前の再開発タワーマンションは同社が最近力を入れている分野で、
　最近では「相模大野」「武蔵浦和」「大泉学園」「京急蒲田」などを供給し、ことごとく早期完売。他を大きくリードしている。

★三井不動産レジデンシャル　「パークマンション三田綱町 ザ フォレスト」
　販売戸数97戸で、すべてが億ション。バブル期はともかく、バブル崩壊後でこれほどの規模は記憶にない。
　驚くのはその販売スピードだ。こんな芸当は他社ではできない。「完売」のリリースなど出さないのがまた同社らしい。

★コスモスイニシア 「イニシア武蔵新城ハウス」
　創業40周年記念というだけあって商品企画が秀逸。リビング、居室、コーナー、天井、壁などの面に一切柱型や梁型が出ていない。
　カーテンボックスも埋め込み型にし、廊下と居室ドアの引き戸の高さは2400ミリ。
　下足入れには業界初と思われる窓を設けている。坪単価230万円というのもぴったりの値付けだ。もっと高くしても売れたかもしれない。

俺にもマンションが買える時代がついにきたか。

需要と供給の関係考えると、人口減る一方なんだから価格は下がる。当たり前や。

中国より先に日本が壊れたか

ありがとうゲリノミクス

>>29
そうなんだよねえ・・・維持管理費なんて虫眼鏡じゃないと見えないぐらい小さい字で書いてあるよな。
管理費だけでそこそこアパートの大半を賄えてしまうぐらいの金額だし

>>470
計算したら分かるがマンションのほうが高い
マンションは自分の意思だけで決められないのも痛い

年取って保証人無しで安い賃貸を渡り歩けるのか？敷金礼金どうすんの？
昔からファイナンシャルプランナーが書いているような記事を掲載する

サイゾーの糞記事

マンションは色々内部規定が煩い
まあ、オートロックで他人が入って来れないのはかなり良いが

そのうち空き家は外国人だらけになるんだろうな。

>>480
家族で泊まったら1泊5万円で年末年始やお盆だったらもっとする。
こういう時期に長期滞在するならリゾートマンションはいいよ。
荷物も置きっ放しにできるしね。
ただし、飽きたら場所を変えられるように賃貸でね。

今借りてるとこは2LDK温泉付きの物件だが、賃料と光熱水道費含めた年間維持費は100万円弱しかしない。

なんかブサヨから攻撃受けてる？
一覧がヒドイ

アメリカはサブプライム問題後、物件が
さらに高くなって中流層が買えなくなって
金持ちしか買えなくなった
売り上げの単価あげたから
一部の金持ちに売れれば業界としては
いいっつう感じらしいとか
WBSかなんかで見た

築年数にこだわらなきゃ500万以下は結構あるな。

そりゃ人口ドンドン減って行ってんだから下がるわな

実際タワマンとかどうなのかね？地方なんだが広告みたら管理人をコンシュルジュにしてたり管理費も無駄に高そうだが…

>>387
岡山は、地震がない、台風がこない、気候が温暖、良いとこだらけというイメージ

百万なら俺でも一括で買えるな…

>>523
マンコ養えるようになったか？

>>498
俺は昭和生まれだけど
会社にリゾートマンションだかホテルの
抽選に選ばれましたとかなんとかで(応募した覚えは無いっつーの)
会員になれば安く利用できるとかって電話かかってきたよ。後で断ったけどね
同僚にも同様なＴＥＬがあって新宿まで行って３０万だか払って会員になったようだ。
ちなみに嫁はいません

>>510
日本って言ってないから、外国でベビーブーム起きてる国の土地とかなら間違ってないんじゃねw

いいんじゃね？
日本は家賃高すぎだ
住宅にかかる費用が減れば少しは生活楽になるじゃん
今時都心とかならともかく土地なんて持ってても
税金取られるだけだし捨てる事も出来ない不良債権化するのは目に見えてたから
さっくり売り払ったさ

リゾートマンションと同じ事が通常の分譲マンションでも起きるのは予測出来ること。
インフレ起きなければ不動産はただのババ抜き合戦。
負けた奴が維持費と固定資産税を払い続ける。

エレベーターなしの五階に住んでたことあるけど買い物行くだけで地獄だった
水とか米とか
引きこもりになりそうだったから引っ越したけど
引越屋も地獄を見たようだ

安いのはたいがい理由があるけどね

管理組合を牛耳ってるジジババが理事会でやりたい放題やってるとか、
修繕をやってなくて後で臨時の修繕費が管理組合で可決され合法的に盗られるとか

エレベータなしの５階のアパートに住んでるんだけど
朝のゴミ出しが面倒くさいんだよな

不動産会社と固定資産税の関係もあって
急激な切り下げは起きにくいが
今後相続放棄したり相続人がいないケースが増えて
一気に飛ぶ地域はあるだろうな

アメリカ並の広さにしてもらいたい

＞最寄り駅から東京駅までは快速で約60分
話の流れ的に便利な立地なような書き方だがじゅうぶん不便じゃんｗ
これを普通って…普通の基準が低すぎ
その上古くて階段なしじゃ話にならんわ

>>8
世帯収入と合わせた検証がないと意味がないと思う。

分譲なんて築30年もすれば価値ゴミだろ
何を今更って感じだが

うちはエレベーターなしの4階
灯油缶運ぶのはきつい

人口減が確定したら空き家が猛烈にふえていくはず


それまでは賃貸アパートでしのぐのが正しい

１００万円で買うのならぼろアパート借りるより全然いいね（´・ω・｀）
２年も住めば元取れるやん
アパート経営してる人全滅しますがな

東京の賃貸物件はボリすぎだよな

>>544
重い買い物は通販利用すると宅配のお兄さんが
真夏の暑い日でも玄関まで届けてくれるよ

お荷物団塊が死んだらまだ暴落する

さらに若者を奴隷みたいにこき使った少子化のツケもあるし

正直、こんだけ給料安くて無職のリスクが高いのに

新築高すぎ
30年ローンで買う時代の価格を維持し続けてるのは異常

>>554
分譲は一旦買ったら買い手見つかるまで手放せないの
当然今の時代買い手なんてそうそう居ない
固定資産税と管理費、自治会への会費等払い続けなくてはならない

売れない不動産はババ抜きのババ
買主が現れない限り手放すこともできない

今、駅から徒歩10分以内・3LDK以上・築年数20年以内(10年以上ならリフォーム済)
でそこそこ治安良い地域で物件探してるけど
マンションも戸建てもロクなの無いわ
安いのは全面リフォーム前提とか墓の真ん前とか何かいわくつきの住めたもんじゃない物件ばっか

>>536
マンションで一番大切なのは施工業者（質）だから。販売者（財閥系）じゃない。
ベンツやヨタ車は下げ止まりする。腐っても（高くても）積水はアパートの常識
地主なら中小詐欺業者の宣伝（土地活用）に引っかからない事。
＞タワマンとかどうなのかね？
マ○ダ、▽菱の高級車もあるから吟味した方がいい。一気に底まで下がる恐れも。
ＴＤＬ周辺の地下流動化住宅と同じで想定外は難しいけど。

資産価値が下がるという意味でデフレーションという言葉を使ってるんだろうけど
千葉の田舎の古い公団など始めから価値など無かったのだ。
安倍便乗団のようなものが作った似非価値だっただけ。

都心じゃなくても、病院とスーパーが近くにあれば、買い手はそこそこ有るんじゃないかな。
あ、丘の植えとかはダメだけど。

固定資産税は上がることはあっても下がることはないな
地方税のかなり大きなウエイトを占めてるから
不動産＝負債になる日も近い
マンションは管理費・修繕費高杉
都市部のマンションもリゾートマンション化するかもしれん

埼玉最強

>>500
> 一軒家がいいんだがセキュリティがなあ・・・

それは言える。対策としては
　　・セキュリティ・サービスに入る
　　・警察傘下の？防犯協会？に、町内会全体で入る
　　・防犯性の高い建築にする。

>>559
そのうち0円物件なんてのも出てくるだろうかｗ

>>554
2年後に売れればね。
もしくは相続資産が無く、そこで骨を埋める覚悟があれば。

>>430
土地に縛られ執着するのは、農民なんやでw
お殿様、武士は転地あるんよwww

スレ関係ないが板一覧がなんかすごいことになってんなｗ
記者のpassでも漏れたのか？ｗ

そのくせ家賃下げねーからな。実家最強すわ。

スーモは良く見てるけど
同じ物件が長いこと借り手がないみたいやな

>>561
一つ質を見きわけるコツを教える。どんなマンション本にも書いてないからｗ
エレベータを見ればいい。三菱、日立（管理会社も）以外は論外。９階以上
のエレベータ一基はマンションじゃない。タワー（高層）なら二基以上。ファ
ンの有無や地震時の最新停止プログラムとか、部屋見るより早いよ。

>>562
そんなもんか…俺はもう安い分譲マンション買ってるんであれだが最近無駄に広島駅前のタワマン広告入るから気になったんだわ
販売が住友だが施工は見てなかったな…

埼玉だけど、その中でも少しマシな地域にマンション検討すると、3Lでも4000万は軽く超えてくる。
加えて、駐車場で2万近く。管理費もかかるし、修繕積立金は数年でUP、加えて固定資産税。
住宅ローン金利は低いけど庶民には苦しいなぁ、と感じたよ。

家を買えない貧乏人のガス抜き記事
突っ込みどころ満載じゃねーかよw

なんでその価格なのかって肝心なところを書いてねーじゃんw
学生のコピペレポートなみに酷いw

クソ物件を紹介して仲介手数料をぶんどった、身体障害者夫婦の小不動産屋、潰れろ！！！！

問題は固定資産税の高さだな
いくら安くてもトータルでどうなるか調べたほうがいい

そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってるんだって
家族構成は変わるんだから必要な広さも場所も人生の時々によって違うでしょ
MAXを想定した家を買う事は、一人暮らしが3LDKの家賃を払い続けるに等しい行為だ

逆ドーナッツ現象ってのは東京大阪くらいだな。大都市岡山でも中心の表町は天満屋と時計屋しかなくて、周辺のヨーカ堂はイオンモールに変わっちゃった。

車なしじゃやって行けない地方は中心では住めない。

>いまアベノミクスによって起きている都心部の不動産上昇は、
>2007年前後のミニバブルよりもさらに規模が小さい「ミニミニバブル」と
>呼べる程度のものでしかない。

「異次元の金融緩和」がどれくらい「異次元」なのか分かってないなあ

古くて不便な超郊外の中古マンション価格をいくら説明しても
都内の不動産価格とはリンクしないから

首都圏の不動産価格と富山県の不動産価格がリンクしないのと同じだ

>>1
事故物件やん…

バブル時代に建てまくった物件が耐用年数の限界迎えてるって事だろ

物価統計で２０１０年からアップ率の低い順
家具・家事用品：９２．８
教養娯楽：　　　９７．７
住居：　　　　　９９．１

マンションは立地が全て。
それさえ心得ておけばババは掴まないって
バッちゃんが言ってた。

>>5
あと30年くらい？

>>2
一泊1万円？
家族で？無理だわ、ボケ！

780万戸も空き家らしいから当然の話。

古い家や古いマンションは、かつて高齢者が使用していたもので、もう使わない。今は若者が少ないから、空き家になる。

数少ない有望な若者は、もっとマシな物件を探す。

REIT 好調だから不動産上がってると思ったが、ダメなのか

ちょっとまて、売れないとか戸建てがいいとか言うけど
100万なら全ての部屋買い取ればマンション全部自分のもににならないか？
そうすればそこに庭付き戸建て建てたらいいんでない？

>>573
大家は価値を下げて安く貸すより空き室を選ぶ人も多いんだよ
安さにこだわる貧乏人は属性も悪く延滞するやつら多いから

あ、安いで買うとまたババ掴むんだよな

つか建て替え寸前の物件じゃん

新宿に築20年くらいで45�u1kのマンション買ったけど月10万のローンがきつい
たすけて

多摩とか限界団地、高齢化、買い物難民とか報道されてる奴じゃん
豊洲のタワマンが一番だよ

>>591
更地にするのに最低でも坪５万。
建坪あたり。

去年のことだが、80歳70歳の高齢の両親が
持ち家はあるんだけど便の良い場所にある分譲賃貸マンションを借りようとしたら
保証会社がなかなか首を縦に振らない
貯金や持ち家あっても収入が年金だけだと渋い
大家が知らない間に保証会社が勝手に断るんだよな

結局条件悪い保証会社でOKなったが
高齢者が部屋を借りるのはまだまだ厳しいぞ

>>595
色々と見積もり甘いだろ
わざわざ地価の高い場所選んで割高な物件買うから
ローンもギリギリめいっぱい短く組んだんだろ
長く組んで借り上げするもんやで

>>596
豊洲はイメージ悪すぎるよ。
東京の負の歴史まんまのイメージ

>>52
へ〜目白のどこ？

>>598
高齢者向け賃貸じゃないとダメなのかねぇ

>>104
> これ戦後レジュームだわなｗ

お前の時間は６０年止まってたのか？
それとももう一回焼け野原から再開させようってことか？

よく知らない言葉を無理して使わないようにｗ

築40年って鉄筋とかどうなってんの？

>>598
定期借家と同じで見向きもされないし、いざ滞納って成っても役に立たないから
保証会社が必要な物件とか殆ど無いんだけど

>>126
そんなビルどこにあるの？
地震対策二金がかかりすぎて取り壊すビル増えてるのに？

快速で東京まで60分のどこが通勤圏内なんだよ…
そりゃあ、そんな田舎で築40年のマンションなんて、その程度の価格だよ

https://www.youtube.com/watch?v=27logox7TkM

>>126
いま戦前の「ビル」なんてねーよ
そもそも高階規制が解除されたのが、いつだと思ってるんだ

>>605
でも部屋探しで20件ほど見たけど目ぼしい物件はほぼ保証会社必須だったよ
実際見てみたら借り手つかんだろｗってなとんでも物件は保証会社ナシでいいところもあったけど

郊外に土地買って立派な注文住宅建てても子供が将来住まないとなったら売却するよね。その時上物価値なし坪単価低いだったら損するのかな…

>>610
どんな条件で探してたんだ？
保証会社とかまじで有り得ねぇぞ

>>598
誰も高齢者に貸したくないだろうｗ
他界するだけだし、特に単身なら無理だろう。
他界した後の部屋に入りたい人いない。

１０年前から中古マンションなんて１００万だよ

管理費が幾らか知らんが

>>598
貯金や持ち家があるなら、売って新しい物件を買えば？

維持費だけで家賃と変わらない値段が出て行く上、
固定資産税やら何やら面倒くさいし
マンションだと土地も何もなくて売却も難しい。

土地付きの一戸建てならともかく、マンションなんて買うのはバカだろ。
一戸建てだって邪魔なのに

ってか>>598が契約して、ご両親に住んで貰うのが普通だよね

100万円台とかこれだけ安くなっているのに、賃貸に住んでいるってのは頭おかしいレベルまで来ているな。

東京でも八王子は人口が年間1500人程減少中

こんな立地の悪いのは
参考にならん
ほんの一部の好立地の値上がりは続いてるんだから。
二極化だよ。

確かに

俺の小学校時代は人口爆発だー日本で済むところが亡くなるーって
話だったのにね

>>559
自治会は単なる任意団体だから支払義務なんか無いぞ。

>>106
あんたそれ親の持ち家に住んでるだけじゃないのか？税金だけしか金かからんのか
修繕費やら、そもそもその200坪の家を中古なり新築なりで購入するといくらかかるよ

公営に長く住んでいる人は羨ましい。
家賃も安いだろうしね。
その間に貯金出来るし。
入るのに審査があるみたいだけど、年収どれくらいなんだろう。

安い団地何かDQNだらけで住めるかよ
深夜に爆音、階段はDQNがたむろ

>>607
確か1970年代後半から1990年代初め迄は、東京駅から電車で60分や80分位の地域や新幹線通勤が流行していたね。
2000年代辺りから徐々に変わって来て2011年の3月の地震から急激に変化して来たように思う。

現在は、東京駅から50キロ圏内辺り迄が限界になりつつあるようだね。
さらに、40キロ圏内迄に狭まるかもしれないね。

日本の空家率は過剰な住宅建設した中国より高いよ。

そもそも高度成長からバブル期にかけて、都心の住宅が異常な値上がりをした結果
郊外に住宅地がドーナツ状に広がった副作用
それほど住宅需要がなくなれば値が下がるのは当然
不動産が怖いのは、買い手がいないとゼロ円でも購入者はいない
車ならば使えるが、住宅は買っても使わないし、固定資産税だけ取られる厄介者

また街再編成しないとならないから
値上がりは一部だけ。

人口も50年後には8000万人

俺の街は17万人の田舎だけど、我が実家（同じ街）もそうなったけど
周りは単身者の老人ばかりになってきた。家処分したくても
買い手がつかなくなるのは予想できる。今捨て値で売れたらラッキー

>>612
地域によるのか？
50平米以上のマンション、徒歩圏にスーパー・コンビニ有り、融雪装置付き駐車場

>>613
それはある
年寄りがひっくりかえって事故っても困るだろうし
オーナーも仲介会社も責任取りたくないから保証会社になすりつけてる状態かな

>>615
持ち家売って一人になったら高齢者施設に入るつもりらしい

激安物件は俺も進めない
住んでる人間もそれなり

昔トヨタは中古車市場に参入し、とにかく自社の中古価格を無理して上げて
それにより新車販売を上げることに成功した

不動産業者は、大損してもマンション建て替えしたり、古い戸建てを買い上げて
潰して新築にしたり、当面損をしてでも中古価格を上げないと、新築価格も上げられ
なくなるぞ

板が荒らされてるね

100万円台はいいけど、維持費と税金でいくら掛かるかと不要になったらすぐ処分できるかだからな。

中国人が日本の不動産を買いあさっているそろそろバブルもはじける。

築40年近くの分譲の団地に住んでるけど、
70歳以上のご夫婦や一人暮らしのお年寄りがゴロゴロいるもんなあ

小中学校の同級生も10人以上は居たんだけど、
今はみんな独立して、ここの団地に残ってるのは俺一人だわ・・・(´・ω・`)

人気の地方都市のせいかマンションの価格が１割ほど上がってる

が、買われてる様子はなく空きが増えるばかりの不思議な現象

スレ大量発生させられてるからageないと落ちるよ

>>637
みんな出て行けないんだよ
ある程度の年齢になったら終の棲家は固めとかないとな

>>419
よし、10,000坪買った！

正規社員を無くして非正規だけにしようという流れだから当然不動産価格は非正規でも買える価格まで下がり続けるだろ

４０平米ってワンルームじゃねーか

だから売れて値段が嵩むから銀行もはりきって抵当ゴロでのさばるんだし
その悪貨が南雄されないとな結局全部FXに融けていくわな

そこがさ政府が中小まで賃金を上げさせようと頑張ってるが
なかなかそういかないのと一緒でさ
個人的な問題までに落とすと持ってるものの価値を下げるのは嫌なんだよ
実家の空いてる持ち家だってこの先バブルくるならもうちょっと高く売れるときがくると思うので
まだ持ってるようなもん

安い団地は 某宗教団体の巣だったりするし 議員とかと癒着してるから わりと悲惨だよ

東京まで快速60分もかかるって終わってるような気もするんだが・・・

>>638
建材や人件費が上がって
建築費が高騰してるだけ

>>607
高崎線・宇都宮線の上りが、朝5時から2時間かけて群馬・栃木の社畜を満載で運び込んでるわけだが

あくまでマンション
土地にレバレッジをかけた商品
プレミアムが虚像に終わったデリバティブ

>>647
人件費はあがっとらん(´･ω･`)

いらなくなったときに捨てることってできるの？

これから人口が毎年50万人減少していく時代だからね
もっと下がるだろう
誰かに使ってもらわないと維持費がむちゃくちゃかかる

東京の中心地のみビルドアンドスクラップばかりするから、
産業の投資機会が格段に減り、その結果成長がしづらい環境にある。
本当、東京一極集中はどうしようもない。

耐震性はどうなん？

不動産屋はヤクサな商売なんで潰れる事は無いだろうが
家主は悲鳴をあげてるね
貸すに貸せない
売るに売れない
資産というより金食い虫と化してる

マンション買う奴は頭が弱い連中だからな
マンション購入しても毎月管理費で2万3万強制的に徴収されるんじゃあ、賃貸と同じだからなｗ
地方で大学が多い地域だと2万−3万でトイレ風呂付のアパート借りれる
（もちろん騒音が少ない物件ね）
騒音がひどいなら1万でも価値はない

>>649
マンションってディベロッパーの利益率が10%前後だと聞いた事がある

>>650
建築会社が見積もりで提示する人件費は間違いなくあがってる
大手は安い仕事はとらなくなってるし中小も下手に請け負うと職人が確保できない状態

だからマンションなんかもまず３０００万４０００万で手つける
層てのはグルなんだよな価格保証のサクラみたいなもんだよな
そんなん芸能界からユダヤまでやること一緒だよな

>>363
固定資産税の大半が地方公務員の給料になります

>>651
できないと思う。
土地はできないよ。
処分したくても売れない→税金収めるのループ
役所はタダでも土地引き取ってくれないから。

相続する時は注意。今相続税も変わったけどｗｗ

>>655
相続税対策には効かないってこと？

郊外の空き家対策で悲鳴を上げてきたか。

至極当然。市場経済として当然
アベノなんちゃらではみんなで上げよう、になるんだろうけど

単なる負債増大装置となった物件、誰が買うのよ？

だから庶民がそれに対抗するには現行法駆使してそんな地道な
小競り合い何かでうつつ抜かしてないで消費者の権利を行使しつづけなければ
同じようにやっても結局儲かってないだろ　
な

>>284
ダブルベッドに枕が二個・・・あっ

>>657
貰う側は全然あがってないやで・・(´；ω；`)

都心で高層マンションがジャンジャン建設されてる
正規社員は無くなり非正規だけになる

竹中平蔵氏が非正規雇用について熱弁「正社員をなくしましょう」
ttp://news.livedoor.com/article/detail/9634197/

マンションの数は増えるが労働者の賃金は大幅にダウンするわけだから
増える供給と減る需要でマンションはまだまだ下がるだろ

>>660
中国人に1円で売るって手段もあるw

>>284
このクローゼットはカビる

リゾマンが既に0円だからなｗｗｗｗｗｗ

税金+管理費修繕費払いたいマゾは買えばいいｗｗｗｗｗ

>築40年を超える古い物件
こんなん、新耐震基準前の物件だし、あったりまえだろ
偽装なくても、震度６強とかで崩壊するかも

賃貸くらしだけど子供一人で貯金１７００万貯めた
でもまだ買わないな　狭い賃貸で十分だわ

>>668
安倍ちゃんが小金を持った外国人を移民として呼ぶと言ってるから心配ないよ
現に外国人だらけの高層マンションは既にある

低学歴のくせにエリート気取りのバカに政治やらせるからこんな美しい国(笑)になる

>>672
新耐震基準でも100年に一度の地震では壊れます
ただ、人命を守る壊れ方をするように設計されてます

後からレオパレスが出来る悲惨な事例もあるので、
一戸建ても考え物なんだよな。

>>671
バブル期開発のリゾートマンションって管理費が3万とかだからねｗ
ただでも手放したい人が山ほどいる
よく100万や50万で売りにでてるがあれリゾマン販売専門業者に払うコンサル料分で
オーナーの手取り0だったりするんだよな

10年前に350万で築30年の中古マンションが売られてた。買えずに転勤が決まり越したが
まだあの部屋あるかと検索したら、築40年330万で同マンション別室が売られてた。
10年住んで捨てるつもりで、追い出されるまで住んでたら安くないか？

豊洲ってよく聞くがあそこに親族住んでるがタワマンとマンションと昔からの団地あったり混在してカオスなイメージがある。

竹中平蔵一派のために死に物狂いではたらけよ

>>667
2年前に自社ビル建てようと土地購入
建築予算8億でプラン入れたが資金的に無理したくなかったので
ちょっと計画寝かせたら今は同じプランで12億とか提示される
他社で見積もりとっても似たような感じで大手に至ってはそんな安い仕事いらねｗｗくらいのスタンスだぞ
仕事は下請けにどんどん回されていって末端はそうなるんだろうが・・・

>>677
越後湯沢のリゾートマンションで暮らす老夫婦を訪ねたことあるけど、
ジイサンの方が暗い顔してて、ここは姥捨て山だみたいなこと口走ってたなあｗ

>>148
土浦よりさらに郊外でしょ？いらんわ

>>679
枝川が近いからなｗ

>>284
寝室の脇のクローゼットを大きくした方がいい。
南側のクローゼットは縮小してリビングダイニングを大きくしろ。

不動産が暴落する頃、日本円の価値も暴落してそうなんだよな…

知り合いがリゾマン持ってるけど、管理費で5万
10年だかに一度温泉使用料を100万ほど払うと言っていた
最近は行きたい人はお好きにどうぞｗって感じで
行った人が置いてある瓶に気持ちを入れてる
お金のある人じゃないと維持できないよね

すぐに１円でも売れない時代になるさ
老朽化したマンションの維持費なんて誰も払いたがらない

でもこういう激安なのは非正規の人間は買うこと考えた方がいいかも
解雇されて電気水道止められて管理費ばっくれても
追い出されてホームレスにならなくてすむじゃん
住所なくさなければ再起のチャンスもあるかもしれないし

関東終わってるな。
関西じゃそんなの無いぞ。元から安い変な地域でないとそんな値段じゃ出てないわ。

まともな物件じゃないだろ　

エレベーターなしの5階なんて現役世代ですら敬遠するよ
この物件が駅直結でエレベーターがあるなら考えるってレベル

>>689
差し押さえされると思う

円なんてあがる要素ないよ。
短期では上がったけど、仕掛けみたいなもん。
反対売買で上がるからな。

それでみんなごっそり行かれる。

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG

スカイタワー41は今いくらくらいなんかな？ｗｗｗｗ

安い中古マンション買って、管理費修繕費固定資産税全部含めても、賃貸と変わらない値段で住んでるよ
値段は変わらないけど広さは二倍
古いけど大規模で空きが出てもすぐ埋まるし、隅田川内だからまぁ先は何とかなるだろと思ってる

>>690
無理して遠方で開発した所から腐ってる
関西圏も白浜あたりに捨て値のリゾートマンションが山ほどあるし
ちょっと離れればやばい住宅街結構あるよ

>>117
賃貸なら民間大家でも同じだよー
引越し代や数ヶ月分の家賃だけじゃなく慰謝料というか迷惑料とかも出るのが通常
家賃8万なら総額100万近く出るよ

ただこれが店舗とかだとたとえ何千万出されても別の場所探してやり直す方が打撃だから、借金に苦しんで廃業考えてたんじゃない限り何一ついいことないけどね

年間の新築住宅建築数が人口3倍のアメリカとほぼ同水準てのが異常なんだよね
欧米は中古住宅市場がしっかりしてるけど日本の住宅は20年立てば価値ゼロて算出される不思議な法律が諸悪の根源じゃないかな

>>696
賃貸と変わらないなら賃貸の方がいいと思うけど…
売れる売れないの心配しなくてすむ

2-3万のトイレ風呂付のアパートで良い人たちはマンションは買わないだろうなあ
結婚して家族が増えて買う人多いだろうし

>>695　山形県
最寄駅ＪＲ奥羽本線「かみのやま温泉」歩26分　3LDK　1200万円73.55平米

そんなものを買いたい奴は引っ越すカネがない

飯能市の山の中に一戸建てを買ったんだけど、真冬は水道は凍るし、
駅からタクシー使うと家まで3000円だし、10年住んだところで
売りに出したけどまったく売れず、2年掛けてやっと売れたときは
300万だったよ。2500万で買った土地50坪、築10年の家が。
現金で買ってたからよかったものの、ローンなんて組んでたらもうね。

100万円がそもそも無理

>>284
不思議な間取りだな
ベッドの隣のクローゼットはキッチンから入るのか？

>>689
取り立て屋「マンション売って金作れや、ゴルァ」

身内が築30年のマンションを買ったけど、とても30年に見えない位にキレイでエレベーターも新しく替えてあった。
他に同じ位の築年数のマンションに住んでる友人の所は外壁も汚くてエレベーターも古く、コンクリ部分にヒビが入ってる箇所も。
前者のマンションは管理費修繕費がちょっと高めとの事だけど、やっぱりマンションは管理を買えという事だと思う。
自治会も機能しているかどうかも重要。
同じような築年数でも全然違う物になる。

そりゃそうだ住居の為に不動産屋にそそのかされて一生涯の借金抱えるなんてバカみたいな人生嫌だって気づいたんだよ

そもそも住居なんて雨風暑さ寒さしのげて電気ガス水道ある箱であれば充分なんだよ
車乗れるうちは田舎の中古住宅やそれこそ仮設店舗かプレハブ程度だって充分だ
不満あっても骨格さえあればあとはホムセン資材ちょちょいで済むし

>>126
都心の古参マンションの天井下専有部分下水配管問題を知らないのね
内装だけピカピカにして売って速攻下階に水漏れして工事に数百万とかさ

>>704
よく300万で売れましたね。ｵﾒ。

不法就労の外国人が大勢棲みつく部屋になるかも

>>696
利便性が大事だよな

もともと中古は割安だし。こんなもんだろ。

車輪を付けたモバイルハウスで十分だな
可動産だから税金もかからない

>>708
ただその質も住人の入れ替わりでどんどん落ちる可能性がある
自分だけ財布に余裕がなくてもツライし、周りが財布に余裕がなくて
直すべきところも直せないのもツライ

22年前に築15年の公団団地を480万円で買って住み続けている。
管理費、修繕積立金、駐車場合わせて毎月1万円、固定資産税年4万円
もうすぐ定年、金融資産が退職金含めて１億円になる。

借地の一戸建て相続したけど
土地を地主に返すための撤去費用が結構高かった
負の遺産というやつです

>>704
むしろなんで山の中の築年数もそこそこある物件を2500万も出して買ったんだ
最近は地すべりとか色々起きたから底値で売ったんだろうなあ

>>715
道の駅にたくさんいるよ

100万円台の部屋、管理費滞納してたら値段つかないから問題ないよ

>>85
> 建て替えたくても反対派が少数いるだけで無理になる

↑これがネックだったので、規約改正されたんじゃなかった？

老後、賃貸を借りられなくなったら
そういう物件を一括購入して住んだらいいのか
人口減ってて、かなり安くなってそう

最高だね、ゴミ虫みたいな不動産業者が減るね
日本は何もかも縮小していくな。でもこれで普通だよ
馬鹿な会社がどんどん減って欲しい

>>717羨ましい。地域は主要都市ですか？オレオレ詐欺に気をつけてね

>>718
建物買取請求権を知らないのか？
無知って怖いね。

>>716
都心エリアだから今のところ住民は新築で買った年寄りから若い家族にかわっていってるみたいだけど、数十年後に建て替えの話が出たりした時がどうなるかだね。

微妙に遠いな
生活空間としてでは無く別用途に使うのであれば
別にエレベーター無くても問題は無いだろう
毎日行くような場所で無いなら

仮に生活空間としても
ヒッキーには快適かもな

>>711
ホントに偶然の産物というか。近所に住む夫婦が息子一家を地元に呼びたい、
でも息子一家はジジババとの同居は渋ってる、じゃあ一戸建てを買ってやる、
ってことで売れた。

>>７１８
最初に保証金を預けて無かったんだろか
撤去費用は結構かかるらしいね

>>718
もちろん借地権は借地割合で買い取ってもらったんだよな？ｗ

１００万のマンションとかちょっと心理的に怖い気もするけどな

幽霊と同居とか・・

さすがに地方都市でも１００万ってことはないだろうし

ローン組んで買ったばかりなのに、粗大ごみって言うな！！！　ごらぁー！

大阪の郊外駅歩5分圏築35年60平米中古マンション持ってたけど一昨年1300万で売れたよ。
周辺の不動産価格がちょっと上がってた時期に値段上げずに放置してたのもあるけど、
やっぱマンションは立地。駅近最強だと思う。

マンションの管理組合ってどんな感じなんだ
戸建てよりも大変なんかな

>>734
元の値段がいくらなんだよ

10年前に購入した不動産は今から10年後には1/3以下に価値暴落してると思う
不動産の家賃収入を期待して投資した人たちのほとんどは破産すると思う

>>710
古い上水道･ガス管は鉄製なんで大規模修繕の一環としてやるのが当たり前

本体価格100万、但し、月々の管理費と修繕積立金の他に
大規模修繕の一時金云百万が別途必要ですみたいなオチになりそうだ

戸建じゃ中古になったら売れないけど
立地のいいマンションなら売れるね

安い物件は必ず何かあるので、不動産に詳しい人に見てもらった方が良いよ。

安いからといって飛びつかないように。

築20年の中古ビル１棟丸ごと買ったが40年経ってもまだまだ現役バリバリ
ただし配管や大規模設備の更新もあるから大体50年が建て替えの目安
躯体はまだまだ持つがここまで古いと人が入居しずらい

マンションは立地が命だね。

>>695
４、５年前、たしか500万ぐらいで売りに出てたような気もするが・・・
あの辺なら100坪くらいの昭和の中古一戸建てなら500万で買えるんでね？

.
.
関東の地価が暴落したら日本は終わるかも。。。。
.
.

>568
ある。年度初めで資産税や行政の評価基準がでるが、
移転の切り替えも年度じゅうにということで、面倒な物件は
無料でやり取りがある。
市街地まで自動車で30分、最終的な動線が自家用車入らず、手前50mが
細い物件。５０坪、畑つき。床２８坪。リフォーク済み。
下水道水洗済み、電気温水器、無料。もらうと贈与税がかかるので１万で売買にした。
近所の誰も貰ってくれない。不動産屋も相手にされない。
俺はこれを頂いてみたところだ。万円以下の資産税。県の所得税待ち状態。

マンションというかビル全体に言える事だが、
配管が全てだからなｗｗｗ
都心でも立派な建物やおしゃれな建物でも配管がアウトで取り怖ざるを得ない物件は数多ある
マジで不動産に興味あるなら、宅建、管業のべんきょうしてみそ
おもしろいよ

>>28
だからこれからは定年間際に安い中古を買えばいいんだよ

>>737
人口減るのに不動産に投資するわけない・・・ないよな？

まぁ駅周辺はつよいわな。

>>734
うちも一昨年55平米の築35年、駅から3分のエレ無し3階の部屋が1800万で売れた。
@世田谷区
もう少し高く売りたかったけど、リフォームしなかったから仕方ない。
でも家賃より大分低く設定していたローンの支払いのローン残高を大きく上回ったから十分元は取れてると思う。
やっぱり立地が重要だと思った。

>>735
住民次第だよ
ウチは低層で人数少なくて変な人はいないし、
数年前まで全部自主管理だったので、
マンション管理に詳しい人が多くて楽だわ

>745
そうなればみんな一括で買うだけだと思う

>>745
中国人が買い支えるから大丈夫Ｗｗｗｗｗｗ

まあとにかく今のマンションラッシュは怖い
確実に人口減ってるんだから、スラム化するマンションが続出するのは目に見えてる

>>732
利便性の悪くて古い、かつ管理も微妙なマンションなんて価値無いからね。
自分が住むならまだしも、相続とかで手に入れると管理費等だけがかかる
マイナス資産になる。

なので幾らでもいいので手放したいという人はいるんだよ。壮大なババ抜きみたいなもん。

既に千葉の古マンは中国人の巣窟になってるからな。

そりゃ高齢者以外の人口はへってんだから

土地を持ってる人は関係ない話。

マンション買う奴は情弱なんだろうな

大手の建売が値下げしても買い手がつかない。
終焉を迎えたという実感がする。

>>751
良き住人でよかったな
住人におかしな人がいて大変だって噂をたまに聞くし

そのうちケータイショップならぬマンションショップとかできるのかｗ
家電量販店みたく、0円マンション只今ご案内中ですみたいな
タイムセールとか、不動産の営業マンがはっぴ着てよびこみやるのかｗ

>>5
確かにその通り。
記事内だと、都心まで快速使っても１時間だしエレベーターも無い。
着の身着のままの若手トレーダーぐらいにしかメリットは無いよね。

安く買えるのはありがたいんだけど、マンションで空室が多くなってくると
管理費が順調に徴収できない、結果として共有部分の管理に金が回らなくなる、
エレベーターの使用が止められる、水道配管が劣化したまま使われて汚い水が出る、
とか問題起きないんだろうか？
これが10階建てくらいのマンションならただの廃墟で済みそうだけどタワーマンションで
そういうとこが出てきたら自治体が金出してでも始末しなきゃならないとこも出てきそう。

東京にこれだけ鉄道、道路インフラが整備され
各国大使館、企業、商業施設、ど真ん中に国際空港
日本人が買えなきゃ外国資本にハゲタカされるだけだ

東京の不動産価値が下がることは半永久的にない

10マソ位ならローンで買えるかも？

ローン厨オワタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>732
駅から遠い古い公団住宅だよ、エレベーターのない5階部分とか、古いけど強度は相当いいらしい
ただ年取ったら階段無理だろうし車がないと買い物も大変だろうね

>>759
遠隔地で、新築一戸建てで、1000万円位でも、売れて居ないのかな？

>>16
住宅が高いのが問題じゃない
問題なのは高いくせに耐久性に異常に乏しい事
手を入れたら何百年と過ごせる欧州の家と大違いで1世代使い切りみたいな詐欺商法だからな

>>732
地方のリゾマンなんか本当に捨て値
要らなくなっても安ければ処分できるし
財産にはならないけどね
都内通勤してる人も意外といるよ

幽霊の出る賃貸に住んでたわ。住所は○県宮市宮横宮前みたいな地名でお宮の森の横。
反対側にもお宮、斜めもお宮で、３箇所三角のお宮の真ん中に自分の部屋。
幽霊さんは頭元まで砂利をザクザク毎日室内まで歩いてきてた。
おそらく道路のなかった大昔はお伊勢さんや亀戸天神みたいに、出てた賃貸周辺の複数の祠はひとつの神社だったと思われ

>>760
マンションの管理組合なんて、新築時はともかくしばらく経つと
収入も生活時間もモラルも価値観もばらばらな集団だからな。

エレベーター交換をしようとしても、「ウチは1階で使わないから
負担しない」とか言うクズみたいな世帯もあるらしいぜw

安いマンションには安い住人が集まるんだよ。

例えば自分で住むように2DKぐらいの中古買うとしたら
こういう格安物件ってどうなの？
賃貸と比べて得なんだろうか？
結婚する予定とかないんで、できれば死ぬまで住みたいんだが。

ぶっちゃけ、家にそんなに執着ある？？オレ、無いわ　雨風しのげりゃいい
いい家買っても、旅行も行けない、いいメシも食えない節約生活とかイヤだわ

>>765
スレタイの趣旨からしてローンを組んでまで買う価値すらないだろう
というところまで日本経済が疲弊しているところまで来ている
と考える方が無難かも

ということは、究極汗水垂らして懸命に働くということも否定するべきなんだろうけど

中古住宅は施工会社次第だからな。
結局、積水やへ−ベルは人気。
なかでもイズステージは即売れる。

>>28
そりゃ単なる馬鹿だろ。
賃貸のメリットは身軽さなのに、定年までぐずぐずしている方が悪い。

>>726
借地契約満了じゃなくて
邪魔だからこちらから契約解消するために更地にしたんだな

>>763
子供「おじいちゃん、あれな〜に？」
爺「あれはマンションと言って、昔は人が住んでたんだよ」

23世紀…な光景が浮かんだｗ

>>719
お前国語の読み取り問題苦手だったろ。
よく読め。

今の家って1回大掛かりなリフォームしてもらって60年くらい持てばいいでしょ？って感じの作りなのに何千万円もするからね

妹(一戸建て持ち)が、安かったからって理由で中古の温泉付きマンションを買ったんで、そこで湯治してるなう
自噴してる源泉かけ流しで源泉温度は88度
住人少ないから大浴場いつも独り占め
今朝も朝風呂した

(;´Д`)ふはぁ

今はまだ会社から家賃補助が出てるからマンションの賃貸に住んでるけど
これが無くなったらどうしたらいいか分からんなホント
建売はなるべく避けたいけど
土地買うところから始めたら高いんだろうなあ

>>775
35年ローンとかあるけど支払いが倍になるからな。
2000万が4000万支払うことになる。
売るときは・・・・・・。

一括で買えなければすごい損。2000万違うからな。

企業の働き方自体クラウドオフィス型というか自宅で仕事という方向に向かってるから
将来的にどうなるかは分らんとこがあるけど

それと賃貸はいいけど安いとこは辞めた方がいい
その地域ごとの住宅扶助額 + 1万位のとこにした方がいい

円安で国ごと中国に買い取られそうだな

確かに不動産銘柄の株価も微妙だな。
消費者が賢くなったのか人口減少してるのか、物件飽和してるのか…

３階までならいいけど、それ以上はエレベーターないとツライ

>>780
あ、新築かｗ

激安のマンションは
上下左右の住人をしっかり調べとけよ

定借の場合は期間満了時に更地に戻すという条件を約款に入れる場合が多いから一概に何とも言えないが、更地にする必要がないなら
地権者が被りゃいい

古・狭・遠の三拍子で安価なら移民部落に成り下がる
赤道地帯の移民群に囲まれて、あこがれの国際人暮らしになるわな
諸外国の言語を習得できるメリットはあるかな
でも、かなり臭そうな・・・

500万円以下の物件は、物置代わりに買いたい

埼玉、千葉のちょっと田舎の家賃が2万円になる日も近い

>>731
地上権じゃなくて賃借権だからどうにもならん

>>770
じいちゃんが白浜の海に1分で降りれて海水浴場まで徒歩5分のマンションの1室を50万くらいで売ってたな
すげえ長期間買い手付かなかった

>>773
築が長いマンションは建替の危険性を常に秘めているし一概に損得は決まらない
ただ100万程度の捨て値ならその地に不便を感じないなら買ったほうが明らかにいいんじゃね？

>>772
戸建ては付き合いが大変だとか言うけど
そういう話があるとマンショは結構めんどくさーとか思うわ

近々マイナビやDODAの転職フェアがあるから不動産やディベロッパーの
企業ブースで本音が垣間見えるだろう
人を集める場所こそ企業の本音が聞けるｗｗｗ

必要以上の不動産なんか一部を除いて
取得と同時に負の財産だからな
物納も出来ないしやっかいだよ

マンションの民度ってものがあるからな。

とりあえず賃貸住んで、55歳くらいまで金貯めて、ほぼ一括で新築マンション買いたいと今の所は思ってる。
終の住処が築40年とか嫌だし、そもそも30年ローンとか組む気起こらないし。

まぁ悪くない
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=84138125

幽霊ってのはね、いろんな意図があって１００％人間がやってるんだぜ。
幽霊が出る物件というのも、音を立てたりするものが物件に仕込んである。

へー引きこもるにはもってこいだなー

>>784
倍になるわけねーだろ。
おまえ計算したことないだろ。

>>1
マンション購入
部屋代1000万円ほどなので、売り価格から1000万円引いて、敷地面積を戸数で割ると土地価格(坪単価)が分かる
まあ、売り易さを考えると駅から5分圏内で出来れば大都市圏やな

住む側としては安く手に入るに越した事はないが、元公団ならドイツみたいに低層化＋1戸あたりの居住面積増やせばもうちょっと便利になっていいのに

>>803
デジタル時代になって心霊写真とか全く無くなったよなあｗ
たまにあるやつも加工があっさりばれると言う

そもそも高い。

こう云う記事だと自分で調べないで鵜呑みする馬鹿が多いケド
SUUMOで
「中古マンション　東京23区　500万以内」だと
物件数は0
http://i.imgur.com/kfrR221.png

3年前とか5年前くらいなら都内23区や
三鷹武蔵野含めると30件くらいヒットしたのに
都心回帰で23区の不動産価格は高騰してる

ペットも飼えないマンションばっか建ててんじゃねぇ

大阪郊外の新興住宅地の戸建てだけど、両隣りが良い人でよかったわ
お互い干渉せずに大きなトラブルもなく30年以上暮らしてる
やっぱり挨拶が一番大事だな

人口減少すれば住宅は余る
空き家問題が大きくなって来てる
マイホームやマンション購入に手が届かない人も増えてる
供給過多になれば価格暴落する
付加価値の高い物件も買い手や借り手がなければ暴落する
相続税対策で付加価値の高い物件が買われたり円安により外国人による買いが下支えしてるだけ
外国人の買いによる下支えが無くなれば賃貸市場も暴落する
不動産はデフレ圧力が強くなってる中、東京オリンピックに絡む物件など新たな付加価値にすがる物件のみが活気溢れる二極化が起きる

>>784
今時どんな金利だよそれ。
今は変動で0.65とかなのに高めの固定2%で計算しても35年で2800万弱だぞアホ。

URのエレベーター無し5階に10年以上住んでるけど快適だよ。
3LDKで家賃14万くらい。
荷物ある時は確かに大変だけど、それも慣れだし、いい運動になってると思う。
勾配天井で天井高いのも気持ちいい。三脚ないと電球替えられないけど。

階段あるとのぼる癖がついたのか、無意識に駅でもエレベーター使わずに階段を使ってしまう。

>>797
マンションの方が、戸建の近所付き合いより余程シビアだぜ？何せ金が絡む。

マンションを買うという事は、見知らぬ他の住人達と共有財産を持つという事。
そこを理解しないといけないんだか、自分はできていても他人ができているとは
限らないのが辛い所。

>>797
めんどくさいだけならまだしも、
金も絡むからな
管理費や積立の滞納もあるし、
口座には修繕積立で数千万、数億の金があったりするし、
日々の修繕費だって年にすりゃ100万単位
変なこと考えるやつがいても不思議じゃない

>>802
安いね
買えば？
俺が買うかな

まさに粗大ごみ。そのうち譲渡が有料になる

>>700
いや、広さが二倍って全然違うよ
都心の極小ミニマンションに住んでたから、
赤ちゃんが物音ですぐ起きたりしてたよ
売れる売れないの心配はしてない
売れると思ってるし、駄目でもそのときに考えればいいこと
余裕あるから溜めてるしね
新築買うのはお金持ちだけ

買った後に手放すのが大変だよ
古いマンションは維持費かかるよ
ババ抜きだよ

>>793
買った直後に立て替えが決まり、建て替え費用を払って高い物置を使うハメになるのがオチ

>>810
東京オリンピック終わってから調べてみるとよい

マンションは、借金なしで買っても、管理費・修繕積立に駐車場代などと固定費が係るし
税金も一軒家より割高。
年金暮らしで維持するのは大変なので、一見貧乏人向けのようで貧乏人向けじゃない。
安物買いの銭失いって言葉は当てはまるかもしれないが
3階以上は、停電になると水が出なくなる可能性が高いし、1回はエレベーターをほとんど
使わない割に管理費が高い。
猫の額のような地べたを求めたほうが正解。

>>816-817
管理組合の苦労が目に浮かぶようです(´･ω･`)

>>94
ヤドカリじゃダメ？

>>810
おまえが記事嫁よ

耐震基準に満たなければ
建て替えなきゃいけないから
権利だけの物件だろ。

>>802
物件価格250万円プラス諸税

修繕積立金　月6500円
管理費　月31350円
温泉負担金　月10800円
テレビ共聴費　月650円

>>815
年をとれば階段の昇り降りは辛くなる
定住にはふさわしくない

既にローンで買った奴は安くなりません

はい、ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

給料やっすいから
本当にこんなに安く買えるなら買っちゃいたいわ。
幸い借金しないで変えるだろうから。

ちなみに100万円台ぐらいの物件買った場合に
家賃の代わりにかかってくるお金って管理費と固定資産税くらいですかね？
だいたい毎月どれくらいかかるもんですかね？

>>2
＞マンションは所有していても管理費・修繕積立金に固定資産税などのコストがかかり、これがバカにならない。

本当だよな
固定資産税、修繕費積立、管理費とか合計すると
安い賃貸住宅借りるのと大差ないんだよな

いわゆる団地は家族で住むには狭いが、一人で住むには十分な広さなので
一人暮らしには安価でオススメ物件だからな

>>803仏さんは信じていますか？

>>820
＞売れると思ってるし、駄目でもそのときに考えればいいこと

売れる売れないの心配してるやん？

マンション管理組合なんて
施工主の親族だろ
都合の悪い事は意見を対立させて無しにする為の工作員
一般居住者に建物の所有権なんか渡すわけがないｗ

>>794
いやもうなってるぞ。
埼玉千葉のど田舎を見てみろ。
東京には絶対通えない場所なんかそんなもんだ。

>>818
月の管理費が約4万円だぞ。これに修繕費や固定資産税や保険なんかもかかるよ。
超高給ホテルに月1回泊まった方がはるかに安いぞ。食事やサービスもついてるし。

どこの越後湯沢かと思ったら関東かい

>>805
親の世代は返済金額が倍になった、当時は預金の利回りが6%で回っていた
これ自体が実体経済を伴わない異常な事態だったと考えるべきだろう

>>832
頭のおかしい奴が住んでるとか絶対訳ありだからやめとけ
ここでざまあって煽って喜んでるのはバカな引きこもりや業者だけだから

>>810
1件あるだろ。
スマホなんかで検索してるからだよｗ
http://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_83840925/

仏様も幽霊も、すべて自分の中に存在しているんだよ。

>>802
いいね！
友達が山中湖だか河口湖だかどっかのリゾマン買って週末はよく行ってる遊びにおいでって言ってたけど
こういう感じなのかなあ
このくらいならうちもほしい気が
でも高級旅館にあちこち泊まるほうが楽しいし美味しいけど

>>832
＞管理費と固定資産税

管理費と修繕積立金は、マンションで異なるんで
問い合わせる方がいいよ

俺の住んでいるところは、管理費と修繕費合わせて、月に2万円台
固定資産税は、年間10万円から20万円の間
月に直すと、大体1万円から2万円

まぁ、月に3万円はかかると思う方がいい
なので、3万円から4万円で賃貸のアパートを借りれる地域なら
賃貸に住む方が良いかもしれん

マンションはそりゃ、そうなるよ。
都内の東側のタワマン開発は異常だもの。
郊外のマンションは古くなってきてるし、見劣りする。
土地はまた別だけど…。

>>790
しぇしぇしぇのしぇ〜

スーモの安い物件の大半が釣り物件だよ
実際にかけると無いとか、住んでるのは近所だから建物の前で待ち合わせようと
地元に詳しい話をするとなんだかんだ理由つけて断って来るし
良くこんな記事書けるよなwスーモから幾ら貰ったんだろう

管理費と修繕積立金を無視した記事かえ？

妙に安いところは大抵、誰かが住み着いてて、
家賃回収も追い出す事も困難な状況になってる所

アパマンの類って最悪自分の意思と関係無い所で
手放さなきゃならない事態になる事があるからな
一軒家のボロとはその点が違う

え？マンションって簡単に売れないのか？

マジでドン引きだわ

1は君津あたりだろうな。総武線快速で1時間強で東京。ただし、1500円近く
交通費がかかる。
最寄駅からの距離も問題だが、築40年だと遠からず建替え問題とかが出てきて、
住民間のトラブルが起こるんじゃないかと思って敬遠するな。

マンションは賃貸のが楽だろ。
長く住むとしても買うのは賃貸のが楽だ。

収入も中所得者層が消滅して、高所得者と低所得者に二極化したように、
住まいも高所得者が住む高級住宅街と、低所得者と密入国者が住むスラム街に二極化する。
迂闊にスラムに不動産持った日にゃ地獄だわ。

こういう激安物件って自殺だの殺人だの物騒な事件があったやつじゃないの？

>>852
売買というのは売る人と買う人がいないと成立しない。

>>840
親世代の話なんかどーでも良いから。
倍にはならねーよっての。

＞築40年・価格100万円台

ゴキブリがたくさんいそう

>>842
修繕積立金　なし

地雷なんてもんじゃねーぞｗ

>>832
地域や物件によるが、管理費と税金で月3〜6万見ておくべきかな。

特に管理費は古くても変わらないし、逆に高くなる場合も多いので
買いたければよく確認すべし。

>>815
14万！たかっ
金持ちだねー

>>814
計算してみ
アホはお前だからｗ
変動は最初安いだけ。
固定は3パー全後になる。
3パー×35年はいくらよ？
2パー×35年でも1.7倍払うことになる

築40年なら妥当な気がする

新築住宅なんて買う奴アホ過ぎる。
どんどん中古が溢れて来て
そのうち更地との税差も廃止されるだろうに。

>>124
福岡は住みやすかったなぁ。定年後は松戸の家売って福岡に引っ越したいレベル。天神から地下鉄や西鉄30分圏内の戸建てが3000万円で買えるし

>>784
サラ金から借りずに、ちゃんと銀行から借りろよｗ

中国だったか、後付けのエレベーターの映像があったが、日本じゃ建築基準がうるさいから出来ないのかな？

マンションの各階に穴あけ、エレベータをくっ付ければと思うけど・・・・・
一階の人は要らない二階はそうまで要らない、３階は何でココより上階の人の為に高い金払う訳？って
組合の中で、エレベーターを付ける話は否決されるって事かな？

箱根なんてそのうち電気ガス水道自前で引けっていうことになるだろうなｗ
リゾート地に住むこと自体、自給自足を迫られるからｗ
携帯型核融合発電機が普及価格でうられる様になれば問題ないだろう

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.

不動産価格の下落はハイパーインフレ到来が近いということでは？

国民によるインフレ対策を少しでも無効にしたい国の政策


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.

>>832
固定資産税＝課税標準額×1.4％
本当に100万のマンションなら年間1万はかからんでしょう
管理費と修繕積立はピンキリだからなんとも言えん
2万〜4万くらいが一番多そうな気がするが本当にケースバイケース

>>815
エレベータ無しだなんて相当古い物件なんだろうけど14万とか
都心部なのかな

5階でエレベーター無しはさすがに要らないな

>>843ならお守りの中身取り出して破って踏んだり、墓石蹴って倒したりできそうですしね

「高齢になったら賃貸が借りられなくなる」と悩んでる奴にマジレス
定年までは民間の賃貸で退職したら公営住宅に移る
公営住宅は収入、年齢制限があり金のない年寄りが一番入り易い
住宅購入費で数千万円も使うべきではない
その分を消費に回せば景気は良くなるし、世のため人のためになる
高額な住宅購入費は地主、不動産、金融屋を食わせるだけの無駄金だ

そりゃ修繕費バカ高い郊外の老朽化マンションは
昔から１００万程度で買えるのもあるだろ

>>853
花見川団地だよ。京成の八千代台からバスで10分くらい。
東京直通の新線が、まかり間違って実現すれば大化けするかも知れんが…

>>863
35年で借りても35年で返すやつまずおらんぞｗ

>>875
同じ考えの人がいたw

>>863
算数やり直せゴミ。

>>854
買うにしろ即金で買えるのならいいけど、住宅ローン組んでまで買うのはさすがにな。
賃貸なら払えなかったら出て行けばいいだけだけど、住宅ローンは払えなくなると後が大変。家を追い出されて借金も残る。

おれ、田舎の一軒家育ちだけど、いまは市街地の共同住宅に住んでいる。
こっちが性にあう

地方でマンション15万の所でいい所に住んでたけど
結婚して一戸建て買って月ローン19万になったけどやっぱり買って良かったよ
マンションはいくら安くても買わない

>>841
訳ありでもまぁこの値段ならあれかなーと。


>>845
>>846
ありがとう！
そうなんだー結構かかるね。
現状都内2DK駅徒歩1分5万円の物件借りてるんだけど、
それだとメリット薄そうだね。

>>868
今時は地方デベの普及帯マンションでもエレベーターと宅配ボックスは必須かと…。
俺は中層階だし健康のためによく階段使ってるが

５階だろうが２階だろうが、いまどきエレベータ無しの物件なんてバリアフリーの観点から終わってるだろ。

>>875
賃貸は身軽でいいが、歳をとると手すりが欲しくなったり風呂をリフォームしたくなったりするんじゃないか。
その時は持ち家のほうがいいよなあ。
それともバリアフリーにするくらいならいっそ老人ホームに入ったほうがいいのか。

佐倉か大網くらいだと思ってた

>>866
福岡は場所選べばかなりいいよなぁ
チャンチョン多いのがあれだけど東京も同じだしな

東京近郊は不況だろうがリーマン・ショックだろうがタワーマンションバンバン建ててるよなー
そうしないと死ぬのかもしれんが異常な世界だわ

>>886
それはそうだか、下層階に住む場合は悪くない。
エレベーターという金食い虫が無いから、管理費等が安く済む。

分譲マンションで共益費？とか支払わないとどうなるの？
追い出されるの（´・ω・｀）？

>>863
倍になるには4.5%の場合だけど
そんな利息は今はないだろ？

フラット35でも1%台だよ

ちなみに1.7倍になると言っている2%の場合
2000万で総支払額　27,839,013円　だ
ちゃんと計算しろよ

アンカー間違えたわ
>>846じゃなくて>>861だった

>>892
最終的には管理組合から訴訟を起こされて、負ければ追い出されるよ。
かなり時間はかかるけど。

>>890
相続税対策にもなるからな

値下がりしにくいマンションて立地が全て
都心のど真ん中で100万円なら希望者殺到

>>887
そうなる前に死んでるから
過酷な自然環境と労働環境で身体ガタガタ
そのうち日本人の平均寿命も縮むってｗ
介護してる世代の方が先に死ぬから

そんな古い物件、耐震性ゼロだろうが
おまけに碌でもない連中が住み着いて治安も悪くなる
絶対にお断りだわ

いちばん贅沢なのは都心に30分くらいで行けるあたりの平屋一戸建てだと思う、個人的に。

>>896
その相続が現実になる時、マンションは築30年とか40年なわけだよね。
相続したいか？そんなの。

>>891
下層階が好きな人もいるけどさ

独身で1K買い
結婚して同じ階の隣も買い
子供が生まれてその隣も買い
手狭になったらまた隣も買いフロア全部買う
子供が結婚したら違う階を買う
介護が必要になったら住み込みで雇う
世代マンションが流行りそう

なるほど、将来的には公営の団地にでもすめばいいんだよな。
あと20年弱住むための物件ということになると賃貸でもいいのかねぇ。

>>897
ゼロが二個足りません

>>801
別に否定はせんのだけど俺は
体がくたびれちゃってからよりも元気なうちに
快適な住空間が欲しいからなあ。どんな年くってから買って
すぐ死んだらあほみたいだし。

ド田舎で築年ボロボロの所だろ？
ウチも田舎な方だが周辺にこんな物件ねえよ

安い物件はそれなりの人が集まるから環境悪いよ。

ローンなんて嫌だけど、あまり年取ると組めなくなるかな？

郊外にでもボコボコ出来てるマンションとかどうすんだろうね
ずっと住んでたジジババが死んだ後なんて中古でも買わないだろ誰も

リーマン・ショック中でも震災中でもバンバン建ててなかったか？
都会はというか首都圏はどうなってんだと思ってたが
いよいよ悲鳴が上がってきたか・・・？

>>801
賃貸で55まで快適な居住空間で行くような人はむしろ金持ちかと…。

>>801
住宅ローン控除が受けれる年収なら
なるべく長く組んで、5年くらいの固定にしておくとサヤ取れるぞ

>>901
プレミアムがあるうちに売り払うに決まってるだろ
なぜ相続税対策になるかわかってるのか？

>>900
その30分って、バス、電車？
電車だとしたら、JR、私鉄？各駅、急行、快速、特急・特快？
でかなり変わってくる

>>909
収入とローン年数次第だろ。
払えれば10年ローンでも良いんだし。

自民党がアジアの移民をいれてくれるから大丈夫だよ
もうちょい待ってろ

つかね、今買えるのに買わない奴は中国人の大家に家賃を納めるようになるからな

>>871
固定資産税って建てた時の値段で結構変わってくるんじゃなかった?

今時30年ローンなんているの
うち15年だけど

安い中古戸建ては修繕費用で購入費を超えるのが当たり前だからな。
中古買うならマンションだわ。
子供がいると賃貸は厳しい。まともな学区の賃貸は月10万以上は当然。
10年で最低1500万は見とかないといけない。

一つ知識を言っておくと、
自転車がゴチャガチャゴジャァーってなってるところは
マンション、路地裏、店舗に限らず
中韓系メンタリティの人が多く集まってるので避けた方がいい。

>>915
私鉄でもJRでもいーです。7.8分に一本都心直通の急行があるとこなんて、腐る程あるだろ。

>>918
建物は減価償却した残存簿価で決まる
土地は減価償却なんてできない

>>917
＞中国人の大家に家賃を納めるようになる
イヤァァー

人里離れたリゾートマンションとか
市街地だと築50年以上崩壊しかけのやつだろ

>>890
本当だねー。誰が買うんだろって思うけど、あちらの国の方だったり投資用だったりかな？
今までもタワマンに住んでる富裕層が、新築タワマンに移り住んだとしたら
やっぱり築年数の経過したタワマン問題は実際に起こりえるよね。

>>240
昔広島かどっかで海に浮かぶ家を作った野郎が居たなｗ
不動産なのに動きまくるから行政が慌てまくってたｗｗｗ

500万円以下の回り誰も住んでないマンションって修繕費とかどーすんのよ

>>900
平屋かあ
さすがにその条件でなかなか物件自体ないよね

横浜だって東京から東海道線で30分だし、
小田急の通勤特快だったら町田当たりまで入る
もっともこれらの鉄道の信頼性や将来の継続性を考えると疑問符がつく
と思う

>>921
韓系は所得が両極端なのが多いので外車なんかも結構多い
ヒュンダイは買わないけど
民族の誇りと言うなら買ってやれよな

>>900
あれ、おれはたまたまそこに入ってるw
常磐線の盲腸みたいな小駅で、全然ぜいたくでも
余裕でもないけどな。
でも、ここ数年で近所に次々、住宅が建って
最寄り駅の乗降客が多くなってかなわん。

更地にしとけよ。

物件ガラガラとかいうけどな・・・別に人口はそんなに減ってないんだよ
報道の通りなら人口は既に６０００万切ってなきゃおかしいくらいだが

あきらかに移民を入れようとしてる工作。騙されるなよ

>>922
私鉄だと通勤時間帯のラッシュ時って時間倍くらいかからないか？

>>769
リフォームよりも立て直したほうが儲かるからなあw

住宅に限らず古いものを修繕するより新しいものに買い替えたほうが安上がりだし
売る方も儲かる経済システムになってるんだよなあ(´・ω・`)
以前に腕時計のベルトが切れて替えのベルトを探したら、新品の時計のほうが安かったw

10年前に武蔵小杉にマンションを買った俺様は、このスレを高見の見物

>>1


過去最大のﾊﾞﾗﾏｷ歳出で
借金を増やして、

GPIFを外債外株で溶かして、

議員数削減も行わず、
公務員の給与は増やし、

既得権益解体と称して
日本解体外資への売国を進め、

尖閣諸島を中国に売渡し、

外国人労働者という名で事実上の移民政策、
特定秘密法案、TPP、国家戦略特区、地方分権分断、

外国人だけ消費税全額免税

富裕層優遇、
ｻﾗﾘｰﾏﾝ首切法で非正規拡大、

女性活用という名の
少子化加速日本人削減政策、

金目似非安全神話で
放射能ﾊﾞﾗﾏｷ原発再稼働、

ﾍｲﾄｽﾋﾟｰﾁ禁止法（人権擁護法）による言論統制、
在日外国人優遇政策、

集団的自衛権で中東派兵韓国防衛など
日本解体売国政策を進めているように見える…。

>最寄り駅から東京駅までは快速で約60分の立地。

これが首都圏で普通って言われても地方だと県境越えてさらに山奥に行った別荘地みたいなところだからな。

>>914
>>901とのやりとり見てて意味がわからない
>>901は自分が相続する30年後にそんなマンションなんて欲しくないと言ってる
君はプレミアムがあるうちに売り払うって言ってるけど相続する30年後には当然プレミアムなんてないわけだけどどこが相続税対策なんだ？
そら近い将来に相続が発生するなら節税効果あるけど会話かみ合ってなくないか？

>>917
じゃあ安い物件は移民たちに乗っ取られるから
ますます普通の日本人の老後はやばいねえ

>>906
そう思う。
贅沢は体が動くときにやっておきたいし、いざとなれば団信もあるし。

>>909
物件を担保にすれば売却益がローン負担を上回れば収益になる
価格上昇を見込める物件なら買い
しかし、その考え方で買うなら素人は中古物件には手を出さない方がイイ
新規物件限定
嗅覚優れた不動産業界が手を出してないからな

>>900
大阪あいりん地区のダンボールハウスならその条件を満たす・・・というアホな冗談はともかく
都心部30分圏内だと平屋一戸建て自体が建てにくいから、むちゃくちゃ贅沢だよね

大阪市内の環状線外側の住宅地だと、新しい住宅は3階建てばっかり
新築はもちろん、ここ20年で建った住宅は平屋どころか2階建てすら珍しい

家賃や住宅ローンに毎月何万も払ってるのが無駄だよな。
消費に向かえば景気回復するのに。
労働時間が減れば余暇に使えるのに。

多摩川の河川敷なら移動式住宅、通称青テントが究極の勝ち組
発電機とキャンピング用品一式にリアカー一台あれば究極のエコライフを満喫、しかも税金など面倒な負担一切なし
ただし、命の危険あり
これでどうよ

>>940
作り話だからだろ。
相続対策というものを知らないから矛盾がある。

日本は不動産が高すぎるんだよ
だから、問題になるんだよ

>>918
建てた時のお値段とか関係なく結局はお役所がどう評価してくれるかが全て
100万で買ってもお役所が500万の価値があるとすれば500万に固定資産税がかかる
なおこの評価は年々償却されて減っていくし一般的に時価より高くなることはまずない

>>936
何についても修理する事減ったよな
修理代馬鹿高くして否応無く新品買わせようとしてるのを感じる

>>769
地面が違いすぎる
100年に1回程度M8クラスの地震で揺らされ
M7クラスはその間に数回
1000年に1回程度はM9に到達

>>945
住宅買うことが消費だろアホ。

>>2
> 300万円の別荘を買って維持に苦労するより、一泊1万円の旅館に300泊したほうがお得なのではないだろうか。

ビルゲイツが、レンタルのクルーザーで家族旅行してて、なんて合理的なやつと思った
ゲイツほどの富豪でも年に数日乗るクルーザーを波止場につなぐ事はしない

マンションの価値は立地が全て。
駅近以外の物件を買うなら、将来売ることをアテにしてはいけない。

>>945
家賃や住宅ローンも消費だよ。
だれも払わなくなって全員ホームレスになったら日本が崩壊するだろｗ

>>769
もう少し勉強しろ
基本的な知識が無さ過ぎる

>>950
日本の超湿度を忘れてる。木造がすぐダメになるんだよ。
太い丸太で組んで風が抜けまくる寒い寒い寺の様な建物じゃないと
あちこち腐食したりカビたりしてシロアリにもやられる。

>>945
住宅関連産業は産業ではないとでも？

移民が大勢来るんだからそいつらが住めば良い

>>955
30年過ぎたら今の家はリフォームしないとボロになるよ
うちはローン15年で終わるし次も新築一戸建てキャッシュで建てるけどね

それでも下がらない

固定資産税

2回分譲マンションに住み今は賃貸住みの俺が言う
マンションは近隣トラブルのリスク多すぎ
理事のストレス、管理費の値上げ、建て替えへの不透明さ
とても薦められたものでない

>>956
欧州のような石造りにすればそちらはなんとかなるけど
地震の時に大惨事必至

なかなかよく書けておる

>>945
北欧は基本自給自足の延長線上のような社会
労働時間は短くても、住宅の補修やペンキの塗替えなどは自分でやる
したがって、生きるために必要な労働はあっちのほうが多いし、
基本娯楽がない、2chも含めて
どっちがいいかは価値観次第

たまに>>959みたいな奴湧くな。
こういう奴って何て言って欲しいんだろ。

>>965
30年で建て替えや大規模リフォームは当然だって言ってるだけだけど

木造でもちゃんと手入れすれば50年くらいは余裕だよ
ペラペラな建て売りは知らないけど

>>965

>>959の気持ちになって考えてみた
きっと「安い材料と施工業者で済ませているんですね」と言われたいんだよ

戸だてなら最悪土地は残るからな〜

そして買ったとたんに巨大地震が来る、と。

>>968
うちはそんな安くないよ旦那の実家の土地で上物に4000万かけてるし

30年経ってリフォームっていっても劣化した電気温水器と
蛇口のパッキン交換くらいしかやってないな
あと障子の張替えをやったわ

郊外のニュータウン系は本当どうなっちゃうんだろうな
子供が巣立ってしまって老人ばかりになって、空き家の数もたくさんあって買い手なんて誰も居ない。
２０年、３０年経って誰が保全するんだろうか

>>2
> 　日本人もそろそろ“ハコモノ至上主義”の呪縛から解き放たれる時代がやってきたと思うのだが、果たしてあなたはどう考えるだろうか。

１００％同意！　ホリエモンも同じことを言ってた
１０年前に解き放たれれば良かったと思うが、、、日本人の数が減りだし、ハコモノ価格が崩壊してやっと開放された

>>26
こういう奴って世の中に出て何か仕事とかしてるのかな。

>>971
お前の家に興味ねーってw
サイコパスかよ。

>>738
だから都心の古参マンションとかの話しだってば

下水配管が共用じゃなくて専有扱いなの
だからみんなで一斉にやるのは無理

寿命25年のところ40年以上交換なし、販売時にやったリフォームで刺激受けて漏れやすくなってることもある
不動産屋はそこは責任外だからって平気で売るよ

なんなら古いマンションの内見で聞いてみ
いつ下水配管交換したか、共用扱いなのか、交換予定はいつかとかちゃんと答えられなかったらアウト

土地が残るのが最悪だろう、最終的にお上に召し上げられる
昔は年貢、今は税金な、土地が永続的な私有財産になることはない
日本って究極の社会主義国家だから

>>972
ボロでも我慢できるかできないかだろうねその辺になると

家賃だけで10万とか、駐車場で2万とか。日本ってほんと不動産賃料が高いな。

>>973
全国的に大問題になっているが、基本的に地方自治体（市）の管轄の問題扱い
されているので、予算が足りず「どうしようもない」状態

>>2
＞ここ数年は毎年26万人という中規模都市と同じだけの人口が減少し続けている。


おいおいｗｗｗ

津波どころの騒ぎじゃねーぞｗｗｗ

買いのやつらはお得じゃん

>>2
＞一方で、人口が都心部から郊外に流出するドーナツ化現象が逆転するように、
＞都心部の外周から不動産相場が崩壊する“逆ドーナツ化現象”が起きている。

首都圏は、1970年代後半から、1990年代初めまでは、
東北線なら宇都宮とか高崎線なら高崎とか前橋とか、
常磐線なら水戸までとか、
その他の地域でも、100キロ圏あたりまで、
開発されたんだね。

日頃からホームセンターで足場用鉄パイプとブルーシートの品質の見極めができるようにしておくのが一番賢いｗ

>>906
なるほど。そういう考えもあるよね。
不動産と結婚はご縁って聞くから、それぞれの価値観だね。
うちの実家は父が60でマンション購入して、いざとなった時（介護施設に入る時）などの多少の費用として充てられるようにと貯金以外として計算してるみたい。
ローンもあと2年くらいで終わるし、築10年くらいだからまだまだ綺麗で住みやすそう。
大規模修繕入るみたいだけど、一回目だから積み立てで賄えるらしいし。
夫の実家は賃貸。この先どうするんだろうと少し不安にはなる。本当、人それぞれだね。
ただ、両親世代はまだ裕福で、会社からの住宅補助が月15万出てたと聞いて、目が飛び出た。

日本の家は20~30年で住めなくなるって吼えてる奴って
どんなボロ家しか住んだことのない貧乏人なんだか

一戸建て築三十年だが、ベランダの屋根変えたり、壁のヒビ修繕したりで秋の休みはほぼ潰れたなぁ…
まあ、でも自分で出来る部分が多いのが一戸建てのメリットだな。

一応言っとくけど、昭和57年以前の旧建築基準法の団地辺りは
よくよく考えた方がいいぞ、言われてる大地震が来たらどうなるか判らん

>>979
お金かけて木造でしっかりした家を建てたから大丈夫なんだよ
そこら辺の安物家とは違う

建売お耐用年数って青テント以下なのか？

その内、借景が出来るくらい膨大な屋敷が立てれるのか
胸熱だな

千葉南西って南房総とか富津の方？
住むには不便では

近隣トラブルか...マンション買おうと物色中だから迷うわ
建売に限るってカッペがほざいてるが都心の土地の値段を知らないからな
リーマンが買える値段じゃねえ。東証一部でも相当無理するか親が金持ちか
25坪で7千万8千万当たり前だからな。35年ローンで月々支払いゆうに20万超だ

>>990
基礎はそりゃそうだけど外壁とか汚くなるし
古いデザインの家とかヤダよー
新しい家はやっぱりいいよ新しい匂いもいいし

>>978
なにを言ってるのかわかんないけど
土地の権利は日本が世界一市民に認められたく国やで
英国法だともともと英国の土地は女王陛下のものだし
米国でも公共物扱いだから簡単に収容できる
中国やロシアだともともとの権利自体を認めてくれるかあやしてレベルだし

世界でほぼ唯一土地の強制収容ができない国=個人の権利が一番守られてるんやで

おしゃれな安いプレハブにすみたい。ビフォーアフターでプレハブに2800万位してたらしいし

>>995
そこらへんも考慮した設計になってるがな

>>5
その頃になったら第二次ベビーラッシュァーが相続か

>>980
1980年代初めだと、
東京23区で4畳半のアパートで、
一ヶ月1万6千円から2万円とか、
駐車場代が、一ヶ月3000円とか5000円とかだった。
現在は40キロ圏内から50キロ圏内で、
1Kで7万円〜8万円とか、駐車場代が2万円とか3万円ととか、
とんでもない金額になっている。
自動車の値段は、100万円が200万円に上がったぐらいで、
2倍になったぐらい。

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