【経済】100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに [転載禁止]©2ch.net

http://biz-journal.jp/2015/01/post_8513.html

　自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか？　ショッキングなデータを紹介しよう。
　リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満の
ファミリー向け中古マンション（40平米以上）を検索すると、1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。
その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。
　500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。
　最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万円。築40年を超える古い物件ながら､
旧・日本住宅公団(現UR都市機構)が高度成長期に開発した、いわゆる公団マンションだ。
最寄り駅から東京駅までは快速で約60分の立地。南向きバルコニーを備えた5階建ての最上階で、
日当たり・眺望ともに良好。もちろん壁紙や畳も新規リフォーム済みだ。
ただし、決定的なデメリットは、エレベーターがないことだ。同じ団地内でも売りに出されている物件は多いが、
3階以上は敬遠されがちで、売れずにズルズルと価格が下がっていったというのが実情のようだ。
　いまや、そういう不人気マンションが日本中にあふれ返っているのである。ここで大事なのは、
不動産情報サイトで検索できるのは、あくまでも売主の「希望売り出し価格」であって、
「成約価格」ではないということだ。競合物件が多い中で、1日も早く現金化したい売主は大幅値引きに応じることも珍しくない。
　つまり、180万円で売りに出されている物件の成約価格は、さらに150万円まで下がるかもしれない。
実際に団地名で検索してみると、少し前に別の棟の4階で同じ広さの部屋が
120万円まで値下げされていることが判明した（ただし、リフォーム要）。
都内まで通勤可能なマンションが、たったの100万円台前半で買える時代になってしまったのである。

●都市郊外から不動産価格が崩壊
　昨年11月30日付当サイト記事『新築戸建住宅で価格崩壊　首都圏で1千万円台も急増　
早まった購入判断に注意』でも述べたように、アベノミクスの歴史的な金融緩和によって、
市況が右肩上がりに回復しているのは都心の一部や人気沿線だけだ。少し郊外に目を転じると、
いまだに、すさまじいまでの不動産デフレの現実を目の当たりにするのは、中古マンションの世界でも同じである。
住宅ローン金利が空前の低水準になり、より少ない返済額でマイホームが購入可能になった。
1992年に18歳人口のピークを記録した団塊ジュニアたちは、20数年経過してマイホーム購入適齢期に達した。
投資家たちは、資産運用先を血眼になって探している。本来ならば、不動産が急騰してもおかしくない
条件が揃っているにもかかわらず、かつてのような不動産バブルは起きていない。
いまアベノミクスによって起きている都心部の不動産上昇は、2007年前後のミニバブルよりもさらに
規模が小さい「ミニミニバブル」と呼べる程度のものでしかない。

一方で、人口が都心部から郊外に流出するドーナツ化現象が逆転するように、
都心部の外周から不動産相場が崩壊する“逆ドーナツ化現象”が起きている。
その原因は、すでに日本において住宅が明らかに供給過剰に陥っていることによる。
　総務省が5年ごとに行っている住宅・土地調査によれば、13年の住宅全国総数6063万戸のうち820万戸が空き家で、
空き家率は13.5％と過去最高を更新した。20％を超えるのも時間の問題と言われており、
野村総合研究所の試算によれば、03年と同じ住宅着工件数・減失件数が続いた場合、40年には空き家率が43％にも達するという。
　日本の総人口は08年から減少に転じ、ここ数年は毎年26万人という中規模都市と同じだけの人口が減少し続けている。
15年からは世帯数の減少も始まるとみられている｡団塊の世代が本格的に老人介護施設やサービス付き高齢者向け住宅に入所する頃には街中空き家だらけの状態に陥ることは、もはや誰の目にも明らかだろう。そうした状況にもかかわらず、
相変わらず旺盛な勢いで新築のマンションや戸建て、アパートが供給され続けているのだから、家余りに拍車がかかるのは無理もない話である

●不動産が“粗大ゴミ”になる
　いま議論されている空き家問題の焦点は、古くなって打ち捨てられた住宅を“粗大ゴミ”として、
いかに行政がサポートして効率的に処分させるかということである。
つまり、日本人が長年「貴重な資産」と認識していた不動産が、いまや家電製品や家具など一般の消費財と同じポジションになり下がってしまったことを意味している。
　どんな高級車でも、10年たてば買い取り価格は限りなくゼロに近づいていくのと同じように、
家余り時代のマンションや戸建て住宅も、やがては資産価値が著しく下がっていく。
そんな資産崩壊時代を上手に生き抜くには、できるだけ高額資産は持たないことである。
　4000万円のマンションが20年後に半値になったら2000万円もの含み損を抱えてしまうが、
500万円のマンションは、たとえ資産価値ゼロになっても、ローン返済さえなければ家賃分の居住価値を享受し続けることができる。
　しかしなんといっても、最もお得なのは激安賃貸住宅に住むことだろう。
例えば、マンションは所有していても管理費・修繕積立金に固定資産税などのコストがかかり、これがバカにならない。
戸建てにしても定期的な修繕費は必要だ。冒頭の180万円の公団マンションの場合、
管理費・修繕積立金だけで毎月約2万円かかることを考えれば、同種の部屋を家賃3〜4万円で借りたほうが得なのは間違いない。
空き部屋は年々増える一方だから、更新ごとに安い部屋に越していけば、それも実現可能だろう。
　頭金に500万円出し、さらに毎月10万円の住宅ローンを35年間払い続ける生活と比べて、
どちらが豊かかイメージしてみてほしい。いくら「素晴らしい家」を手に入れても、可処分所得が低いカツカツの生活では、
楽しさも半減するだろう。その分のお金で家族旅行でもしたほうが楽しいではないか。
300万円の別荘を買って維持に苦労するより、一泊1万円の旅館に300泊したほうがお得なのではないだろうか。
　日本人もそろそろ“ハコモノ至上主義”の呪縛から解き放たれる時代がやってきたと思うのだが、果たしてあなたはどう考えるだろうか。
（文＝日向咲嗣／フリーライター）

こんなの解ってた事じゃん
今、ローン組んで家を建ててる奴が１番にバカ

事故物件？

※心理的瑕疵あり

【マネー】投資家ジム・ロジャーズ「東京五輪前に経済が悪化し始める、安倍首相は日本を破綻させた人物として歴史に名を残す」 [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1420726318/

まあそれでもお前らには買えないんですがね

築年数が古い
土地が賃借
駅から遠い
エレベーターが無い（致命傷）
管理が悪く見た目薄汚い
事故物件

自分が住むための家だけを買っていれば粗大ごみには並んだろw

築40年だと建て替えが目前に迫ってるじゃん。

１番に賢いのは定年まで貯金する
老後は200〜300万円で田舎の中古物件買ってリフォーム

これ最強

団地は外人住宅になってるしなw

>>8
つ
住民が中国人、韓国人だらけ

>>11
田舎なんか行きたくない

要リフォームとか無価値もいいところじゃねえか

マンションとか縁がないので調べた事ないのだが修繕積立金って中古で買ったら
前オーナーの支払い分ってそのまま引き継げる形になるのかな？

【経済】安倍首相デフレ脱却宣言「今春の賃上げが実現すれば、もはやデフレではない」

だとよw

スーモノステマ

集合住宅は隣近所の質まで考慮しないと危ないよ

>>1
＞　4000万円のマンションが20年後に半値になったら2000万円もの含み損を抱えてしまうが、

家賃が12万円なら含み益があるだろ。

>>16
普通はないけど競売で買うと払う必要あるのがある

ＪＫも安く買えるようになったらいいなぁ

築20年超えたらマンションなんて資産価値0だもんな
つーか自分で住んでる家は資産じゃない
他人が住んでる家は資産に出来ると考えるべきじゃね

千葉の安い団地は中国人の巣になってるとこが多いね。美浜区の団地とか酷い。

>>16
そうだよ。修繕積み立て費の返還はない。

>>11
老後に田舎に家を買って田舎暮らしを夢見た人が、みんな挫折していますよwww

60歳で田舎に行くと、「若い人が来た」って言われて、地元消防団に強制入隊。
雪が降ると、村中の80歳代のお年寄りの家の雪下ろしをさせられて、
春から夏は、村の人達の買い物の為に自分の車を出させられて

自分の自由なんてゼロ
老後にゆっくり過ごすなんて無理

>>11
死ぬまで貯金かよ
つまんない人生だねｗ

田舎でも仕事がある人なら田舎の無人化した古民家みたいなのを激安で買うのがいいよ。
土地付きでほとんど二束三文で手に入れられる。

建物が古くて嫌なら取り壊して好きなのたてればいい。
建物壊し代がかかるけどそんでも合計で1200万程度から行ける。

ワタミの宅配弁当にネジが混入！
http://hoihoi-ben.blog.so-net.ne.jp/

集合住宅で安い物件なんて買うのはアホでしょ。
住人も含めて選ぶものだから、ある程度金を持った
層が住むマンションじゃないと、
マンションは絶対だめ。

持ち家政策が諸悪の根源
何十年もローンに縛られるのは愚の骨頂
その分を消費に回せば景気は良くなる

まぁ、どんどんビルみたいに壊さずに置いてれば供給過多になればそうなるわなぁ。

>>31
あと、新築信仰だな。

相続税対策でワンルーム建てまくってる地方とかどうすんだろ

最悪なのは、高層マンションな。
老朽化しても、建て替えるには巨額の費用が必要

理事会で多数決にも至らず、そのままゴーストタウンだよん

>>13
これは最悪だよな

>>31
ローンに縛られていない人は、賃貸に縛られているんだけどなw

賃貸料支払えなくなれば、ホームレスw

>>34
<丶｀∀´>　相続税を節約できたニダ！　ホルホル
十年後
<　｀Д´>　FPに騙されたニダ！

タワマンの打ち込んだ杭はどうすんだろ。

中古マンションは
mini miniヘ
っていう話だねw

賃貸もまだまだ高いんだよなー

マンションの構造と・世帯数と、築年数によるから
安いも何も
年数がたってるマンションは改修費や再建などの問題を抱えているから
自分で住もうと思って買うのは後での出費が怖いぞ

安マンションでも共益費諸々３万とかならアパートの方がまし。

>>1
東京はやっぱダントツで人気なんだなw
高くても東京のマンション買った方がいいでしょ

ハウスメーカーで仕事してるけど、よくあんな負債買えるなと思うわ
太陽光とかいいカモｗ

>>9
ほんとこれ
この手の話は
好きな場所に好きな間取りの家をたてそこで家族とすむと言う目に見えない価値を無視し売却価値のみで語るからな
まあ買えない人の指示は得られるのだろうが

>>37
実家に戻るだけだろアホなのか？

これから人口減少で移民でしょ？
ますます家賃とか下がるなw
ということは税収も下がってクッソザマーだな。
で俺たちはいい加減死ぬような年齢になってるし。
ザマーねーわ。

>>33
アメリカは中古住宅販売件数が重要経済指標だったな

>>34
戦後、子孫に杉の木を残そうって言って、杉の木を植えた農家とか、杉の木に投資した資産家と同じ結果になる

>>11
リフォームなんて必要ない
そのまま住めばいい
いくら古くたって電気ガス水道はちゃんとあるんだから大丈夫

管理費と修繕費で軽く月１０万超えるよ
最初は安く見せかけて数年後ドカーンと持っていかれる
嬢弱な女は飛びつく案件だろうね

築27年の超高層マンションに友達中古で買って住んでるけど、新築時の価格に比べて今1/3の値段なんだって。
そこはまだ文教地区だからマシみたいだけどローン終わって価値が1/3以下ってねぇ。

因みにうちのマンションは築30年で1/4だわw

人口減ってるんだから当然だろ
東京とか都市部は中国人だらけになってるし

ま、勉強代だ

千葉南西部で気づけよ。
都心部は逆に上昇傾向になってる。

>>47
世の中、実家がもう無い人も多いんだよ

＞日本人もそろそろ“ハコモノ至上主義”の呪縛から解き放たれる時代がやってきたと思う

外国における不動産についての考え方を知りたいね

将来的に中国人が大人買いしそうな

10年前7000万で買ったマンションが5500万で売れた。
損したけどこんなもんじゃね？

これから30年後の日本を想像してみて
今、新築一戸建てを30年超のローンで買うことが賢明なのかどうか考えて欲しい。
その頃には家には老夫婦だけが住んでいる。子どもたちは既に家を出ている。

>>37
条件は均質化するに決まってるよなw
賃貸が有利だったら。みんな賃貸にするから賃料上がるし。

>>53
賃貸に住んでいた場合の家賃を無視して値下がり見てもしょうがないだろw

>>47
すべての人間が、親が家を持っていいるって思っているお前はアホなのか ?
あと、いい歳した大人が、いつまでも親に頼ってんだよwww

幽霊でも出るんじゃないの

よし一棟買っちゃうか
URは敷地広いし管理もいい

住宅扶助2割引き下げ

ジェネリック薬強制

外国人生活保護廃止

買ったら最後、嫌になっても買い手がなくて売ることもできない、
みたいなことにならないの？

衣食住は生活の基本
住居は政府、自治体が低額で供給すべき
家賃、ローンは大家、地主、金融屋を食わせるだけの無駄金

都心から一時間以上で駅から徒歩三十分以上のとこはマジヤバイ
郊外の小山の上に造ったニュータウンなんて、すでに住人の声が消えて久しいサイレントヒル
住人のいないマンションや郊外ニュータウンが、どうやって維持出来てるのか、七不思議の一つだよ

だからちょっと高くても世田谷に家を買うわけだよ
君たち貧乏人には無理かもしれませんが。

>>61
俺も家出るときに、こんな広い家で二人きりじゃ勿体無いと思ったけど
数年経てば盆暮れ正月には孫込みの大家族が帰ってくるから特に問題なかった件

リゾートマンション（苗場）なら、10万円で買えるお
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26385.html

>>52
最初の10年の修繕費が抑えられてて、その後5年ごとに倍々で増えてく物件は多いな

世界教師マイトレーヤはキリストであり如来である

地球資源の分かち合いと環境保護が人類にとっての緊急課題である
人類は滅びの道か世界平和への道かを選ばねばならない

残された時間はわずかである

新築４０００万の物件だって買った瞬間に半値になっちゃうんだよね
根拠は銀行の担保評価でしょ
不動産屋のプレミアムがバカっ高いんです所詮チャラ夫業界

地震が来る確率が高いんだから、資産価値なんてないに等しいよ
別の理由を探してごまかしてないで本当のことを言う時代だよ

朝鮮ゲリゾー自民党と悪徳経団連が、後先考えず不良外国人移民受け入れ
に必死になるワケだ

まぁエレベーター無しとか管理組合が機能不全起こしてるとか
そういう地雷物件が粗大ゴミ化するのはしゃーない罠
つか、日本は不動産価格が不当に高いんだよ諸悪の根源は鑑定士だけど。

住める家は確保しとけ
いつか椅子取りゲームみたいになんぞ

>>27
死ぬまで何て書いて無いじゃん？
良く考えないタイプだなｵﾏｴ

札幌ススキノ近くのマンションは150万で買って4万円で貸してる。

管理費、修繕費がアホみたいに高いんだろｗｗ

現UR都市機構は幽霊が出る、マジに
人体実験台寒村だから
床上床下それと必要のない壁内のでっぱりがあって電磁波兵器やレーザー高周波銃や
低周波など竿先端科学分時技術やねむってる間に部屋に麻薬や化学物質が床にまかれてたりする
辞めたほうがいい

ここでも書いてるけどうちのマンション最初の管理費は9500円だったみたいだけど、30年後は21000円。
そろそろ買い替えようかなぁって感じw

>>26
雪なんかほとんど降らんし、ジジババ車好きだぞ
どこのイナカだよｗ

駅から遠い物件
買い物が不便な物件
病院が遠い物件
そういうのはもうダメだよ
希望者が金もらって住んであげて
街を維持してやるようにしないと。

となりが暴力団事務所で流れ弾の恐れがあるとか
幽霊が出るとかそういうんじゃなくて？
もっともイギリスだったかな幽霊が出る物件は逆に高いって国もあるようだが

>>63
お前はどんな最底辺の話をしてんだよ、一般家庭なら親は持ち家だから
しかもそのままそこに永住するわけねーだろアホだなぁ

二百のうち東京は六つだけ
やっぱり東京はすごいなー

>>70
うるせえグルコサ民

中古で家買うのがいいな

そもそも物件そのものに価値があるなら、団信で命を担保に取る必要は全く無いわけだよ

隠れ家に最適か？

ちょっとスレチだけど
昔、シルバー計画なんて謳い文句で、老後はスペイン移住　なんてのがあった
メイド付き家賃十万の豪邸で、夫婦二人暮らし　年金で楽々老後

これに引っ掛かって、自宅売り払ってスペインに移住
ところが越して間もなく、カミサンが病死　夫は帰りたい帰れない　なんてのあったからね

賃貸が最強？

エレ無しは劇的に管理費が安くなる。
それだけエレベーターの点検ってボってる。

隣暴力団の事務所てむしろ最強だよな
若衆詰めてるから泥棒入らないし
親分の手前やけに優しいし
何かあったら見舞金もらえそう。

1996年〜←あまり下がらない
2001年〜←全く下がらない

だいたい一生涯払い続けなきゃならんてのが異常だろ

>>22
築40年なら…

>>46
今後はますます、住んでいない家の税金は上がるし、
子供が住んでいなかった家の相続税はとても高額になる。

>>88
いい年した大人のくせに、親の家を当てにしている気持ち悪い人間は、
このスレには、おまえぐらいしかいねえよw

>>4
横浜ではないけど、神奈川だが
まったく事故でなく、安い中古マンション結構ある。

日本みたいな国はシンガポールの公共住宅政策みたいなのが合ってるんだよ。
広い部屋を割安で割り当ててる。
経済最優先で持ち家至上主義やってきたけどこれからどうするの？ジジババばっかで維持管理もままならないし、解体するにも金がかかる。空き家を放置すれば移民や浮浪者のたまり場になる。

東京なんて、これで多摩地域から大学が逃げ出して都心回帰したら
アパート経営してる元農家はかくじつにあぼーんだろ。

まぁそもそも日本の人口をいつまでも１億に維持したいとか、
何考えてんだってことなんだが。
１９６７年に一億突破したらしいが、太平洋戦争始まる前が７千万だとさ。
そのくらいのほうが、広い家で郊外に農地があって
食料自国内で賄えていいんじゃねーの。

百姓は働かなくても金が入る、なんて時代は終わりだろうけどさ。

これは妥当な額だろ？
築40年ならすぐ建て替えだし
その時、いくら追加で金払うかによるんじゃね？
でも、あと４〜５年くらい住めればお買い得かな？？

>>100
ああ、基地外か悪い悪い

豊島区なんか数十万でも買わない住まない

横浜市の川崎寄りでも、3LDKで2000万円台で、新築マンションが出来て来るだろう。
駅から徒歩15分以内だろうが、昔は800万円位から1200万円位だったから、
石油ショック前に戻って行くのかもしれないね。

>>47
ニート？

>>59
既に始まってるかもよ、汚染大陸からの大量脱出。
日本の安い物件と綺麗に整った生活環境、外国人優遇の政治行政の国家体制は連中にとって垂涎ものだろうな。

激安になったマンションは出稼ぎ外国人には嬉しいだろうな。
>>95
俺の住んでる集合住宅が、条件結構いいのに家賃安いのはそういうわけか。

資産価値がないから当然でしょ。
こんなのを記事にしているなんてバカジャネーノー

>>11
年取ってからは都市に住まないと後悔するで

かつての九龍城みたいなのが　増えるのかな

>>60
減価償却の金額を計算した？きちんと確定申告しないと税務署が来る可能性が・・

>>105
気持ち悪いなw
おまえは、鳩山みたいな大人だなw

>>104
立替できりゃいいけどなぁ
マンションのデメリットは「一定数の住民の同意」が必要なんだが
築古になっていくと、住人の質がドンドン落ちて、それこそ「ローンがほとんど組めない層」が入ってきたら
立替の金が払えないからと反対されて大規模修繕すらままならない事態になるんだよな

東日本大震災での対応と凶悪事件など見てると近所や隣や自然災害からは逃れられないのがわかる
持家なんてもう意味ない
いまだに仮設住宅から高台に移転できない国でオリンピックと原発再稼働ｗ
あきれて何も言えない

>>26
地方都市の一戸建てなら、東京と変わらない生活ができるんじゃないの？
住居費は半分以下だろ？

ていうか中国人だらけだぞ
コンビニ経営する連中も多いし、ジャップよりたくましいわ！

歌舞伎町あたりの訳ありマンション安く買って住むのもエキサイティングだよな
ネーチャン持ち帰りしやすいしね

昭和バブル時代
土地を100坪買って10年経てば倍以上になるから半分売って借金返して家建てろなんて
土地神話が有ったからな　

都内(特に山手線内)は上がってるぞ。
6年前に2400万で買ったマンションが2780万で売れたw
3年前に2180万で売りに出したときはソッポ向かれていたのに．．．
結局は人気投票のようなもの、不動産も二極化かww。

何言ってんだか知らんが家は間違い無く今が底値だわ
永久に古家に住めるなら別だけど古家もいつかリフォームしないといけないから、人が住まない家は朽ちて消えていく訳で供給過剰にはならない
今の郊外の戸建の安さは異常だぞ

相続税に耐えられず手放された土地がマンションだらけに


これも官僚支配政治の代償

>>98
そうだよ。
>>1にも書いてるけど、60歳過ぎのジジイになるまで、住宅ローンでカッツカツの生活するのはキツイ。
しかも予想外の事故や病気で働けなくなったら一瞬で焦げ付くような綱渡りをずっと。

賃貸なら立ち退き料何百万ももらえるぞ
築５０年のボロ団地がお得

いまアホみたいにマンション建てまくってる
まるでロウソクの炎が最後にひときわ激しく燃え尽きるかのように

150万なら20代上京の若者なら買うのもありだね
(´･ω･｀)家賃だって6万ぐらいするだろう
売れば100万ぐらいにはうれそうだしw

不動産だけでなく中古車もヤバいな
買い手がいないw

＞マンションが、たったの100万円台前半で買える時代


キャッホウ！！！！！！！！！！！！

葛飾区だけど家の半径１０ｍ周りだけで３軒の空き一軒家がある

転勤とか失業のリスクがどんどん高くなっているのに、多額の借金をして
家やマンションを買うというのは無理がある
昔のように給料が上がり続けることを期待できないから、なおのこと借金
はしづらい
投資に流用できる都心部の物件に手を出すことは考えてもよさそうだけど

>>3
ローン組んでマンション買ってる奴の方が馬鹿じゃね？

公団マンションなら悪く無いよなあ
300万までなら捻出できるから検討してみようか・・・

>>128
値段に釣られるのは素人

あまいな

本体価格180万なら諸費用込みで100万台じゃ買えないだろう

築40年って引っ越してもすぐ建て直しだろ

日本で粗大ゴミと言えば在日朝鮮人の事なんだが・・・

>>112
そうだね、たぶん自分はいつまでも若いと思ってるんだよ

>123
バブルにならないと郊外の物件は上がらないよ。
異常では無く適正価格に戻してる所。
下がってるのに、固定資産税が上がってるのが頭が痛い所だけど。

>>101
神奈川県って、人口の割に交通網が追いついてないイメージだわ

横須賀とか座間とか秦野とか厚木に短期間住んでたけど
便利なようで不便な場所が多いわ

>>127
今建ててるのはそれなりに立地いいとこだろ

>>1
どこソースだよ？

>>58
>外国における不動産についての考え方を知りたいね
そもそも、土地は全部「国家の財産」で「借地権」が売買されるだけ。
アメリカだろうがドイツだろうが中国だろうが同じことだ。
欧州の都市部は元王侯貴族の石造りのデカイお屋敷を区画所有
ってのが多いから、ガワは維持して内部だけいじってる。

>>102
ほんとそれ。
固定資産税かかる、解体するにも金がかかる、売ろうにもなかなか買い手が見つからなず、二束三文でしか売れない。
これからますますそうなっていくよ。人口が加速度的に減っていく。

ID:aXQq0jko0
　　↑
スレの住民からフルボッコされていたワロタw

>>141
道路もそうだけど
米軍がうるさいよな
その辺は住めない

ホリエモンが家を買う奴はバカと本に書いていた

110番してから30分後に来るとかなら要らない。

>>11
で、定年までどこに住むんだよ。野宿か？親の持家に同居しつつ修繕費も固定資産税も親が出すってんなら
それもありえるけど。

賃貸と持家のどっちが得なのかの議論はほとんど意味が無い。どっちにしたって今現在寝起きし、子供がいれば子供を
養うスペースがいる。自分のライフスタイルとか考え方、希望、夢とかで持家がいいのか賃貸がいいのか、
はたまたマンションがいいのか一戸建てがいいのかは変わってくる。

>>69
数年前に上野原の山の上の住宅街を見物に行ったらゴーストタウンだった。

>>122
手数料と利子を考えると、とんとんかな？
住んだ分だけ得したってことか。

コリアタウン内？

不動産でこれじゃ自動車販売なんかもっと悲惨なんだろう
数字作ってごまかしてるのかな

>>95
＞エレベーターの点検ってボってる

本当にそう思うなら自分でエレベーター検査会社を起業して、
「適正価格」でやってみればいい。結局は同じ価格帯になるから。

>>145
たぶん法律変えて立てやすくすると思う

それ見越して買いまくってるやつは大儲け

もちろん外れる場合もあるが

>>148
だが、塀の中で暮らした前科持ち。

>>141
神奈川とか人口がデカイだけで実態は群馬並みの田舎だからな

>>138
馬鹿言え、日本における少数特権民族だろが。
あげくの果てには日本人は出て行けだの、ヘイトスピーチの日本人は謝罪しろだの・・

旧公団住宅の現状は近隣住民の質の低下による地域治安の崩壊が原因だよ
千葉に限らないけどな
千葉南西部は地震や津波を覚悟してまで住みたいやつはいないからだろ

人口がどんどん減って空家が増えれば、不動産の価値なんて下がるしかない
アパート建てて借金抱えている人は、一番苦しいだろうな

>>147
あれはうるさいなw

外でまともに会話もできないし

200万のボロ戸建て買って日曜日大工最強

団塊って、だいたい、３０〜３５くらいに、マンションやら家買ったんだろ
９０まで生きるとしたら、築５５年〜６０年かぁ
こりゃ相続する前に、やばくなってそうだな

新耐震基準以降のモノにしなさいよ
安けりゃいいってもんじゃない

>>141
座間とか秦野とか厚木は超ど田舎だぞw
車がないと生活できない地域

アホ「デフレと人口減少は関係ないから・・・」

>>156
そういう物件は業者が買い漁っている。無くなっても惜しくない金があるなら投資としては悪くないと思ふ

>>27
普通の人は「定年」まで貯金続けると思うぞｗ
定年後即死ぬやつはそうおらんからね
貯めた貯金で余生を過ごすんだよ

この分野で先を行ってる中古車業界は、海外へ販路を求めたり、ガリバーが基準を示したり、救いはあるけど
中古不動産業界は、クズすぎて駄目だろ
需給がぶっ飛んじゃってんのに、インチキありきのババ抜きやってりゃ破綻もするよ

ババ抜きのババだろ
潰すに潰せない　今後転売できない
必ずやってくる毎月管理費と毎年固定資産税
無料でもいらない物件　

記事も読んでないけど、
少子高齢化してるから、なんぼでも価格は落ちるだろ

つーか、壊す金も惜しんで廃墟になるかもよ

熱海のマンソン
数十万なのねん

俺の所は5000万、横浜市だが

こんなのフクイチ後で解ってた事じゃん
今、ローン組んで家を建ててる奴が１番にバカ

売り物件：　価格１５０万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理費３万円修繕積立金４．５万円　　　　　　　.exe　
とかだろ

40歳までバリバリ働いて複数の女と子供を作りまくって
50過ぎたら死ぬ

これが最高

>>11
> １番に賢いのは定年まで貯金する
> 老後は200〜300万円で田舎の中古物件買ってリフォーム
> これ最強

経営者がもっとも欲しがる奴隷像だな(´・ω・｀)

>>165
いや、まず住む場所だろｗ
どんなに耐震したって巨大地震来たら崩壊する

というか都市が崩壊すれば自分の家がいくら無事だろうが死ぬ
首都圏はそれが怖い

>築40年を超える古い物件ながら､ 旧・日本住宅公団(現UR都市機構)が高度成長期に開発した、いわゆる公団マンションだ。
エレベーターがないことだ

どこが普通だ
限界マンションじゃねーか

>>69
地方都市でもそうだね
通勤に一時間もかかんないけど
雪が降る地域なのに除雪車が登れない
徒歩だって手すりがほしい
急坂の先にある住宅地なんか
ゴーストタウンだ

大逆転の秘策としては、
政府が移民を大々的に受け入れ始めることだな。
人が増えれば需要が高まる。100年もすれば移民も中間所得者層になる。

>>123
戸建寒いんだよマンションは殺人事件等起こると今の時代すぐ調べられるし賃貸で十分
高級車なんて乗ってたら危ない時代だし誰に狙われるかわからない時代
建物に金かけても土地が不明すぎるのと隣が突然在日と分かったらショックすぎる
近所のキ○ガイが事件起こして逮捕されても不起訴で帰宅されたら怖すぎる
家なんか買わない

何を今さら

>>120
そんでネーチャンの紐のヤクザにぼこられたいのかｗ
そもそも日本人のネーチャンとか限らんだろ。
病持ちかもしれんぞｗ

>>179
一応、壊れ方が違うから
助かる可能性は高くなってるから

留学生３０万人計画があるんで、スーパーグローバル大学周辺はアパート経営もいいよ
千葉ニューとか大学もいなくなるあたりは逆に最悪だと思う

ベーター無しの5階なんて住めないよ、本当にゴミ。

よいネーミングだw

マンションなんてそんなもんだろ

何を今更・・・

うちの会社、不便なところにある中古アパート(築20年超15平米ロフト付みたいなやつ)ばかり買い漁ってる
客付けは年々しにくくなるわ、家賃収入のわりに管理の手間かかりすぎるわ、いい事なんか何もない
都心でもっとマシな物件がそこそこの家賃でたくさん出てるのに、今後も方針を変える気はないらしい
管理物件がゴミになる前に転職しないとなー

アホか。いつ取り壊しになるか判らん築40年なんか150万でもいらんわ

飯田市から西へは絶対に混ざらないみたいだよ！良かったね！

あの都内の圧迫感は異常。

都内に住んでるやつは頭がおかしいんだと思う。

東京はビジネスや観光に行く場所であって、住む場所じゃないと思う。

47平米なんてウサギ小屋もいいとこだよな。子供居ないなら別だが。

>>191
逆バリだろ
社長は天才なんだよ

５階位なら階段上ってもいいわ
その分日当たりいいからな
管理費・修繕積立費月２万てのもそう高くないな
なんか本当に欲しくなってきたｗ

おまいら移民政策取ってるフランス他の国見ても人口増やすべきとか思ってるの？
日本人だけいいんだよ日本は

>>131
うっかりすると、団地とかアパートとかマンションより、
区役所に頼んでそういう空き家借りて住んだ方がいいかもしれんなｗ

>>188
ダイエットになるからデブにおすすめ

自分も将来中古物件買おうかな

>決定的なデメリットは、エレベーターがないことだ

老後に、エレベーターのないマンションでは死ねるwww

駅前徒歩１分ならエレ無し5階でもいいわ。

>>187
学会系企業がもう先手打ってるじゃん。今後のシナ大量移民の為の住宅確保も大規模にやってるし。

住んでるとこはリフォーム込みで去年1000万で購入。築41年、ここのマンションの積立金が2億以上。管理費、修繕積立金で月21000円ぐらい。
駅徒歩8分、スーパーまで徒歩2分。不満は特にない。

何でアベノミクスで不動産バブルが起きないんだろうか？
それがわからん。

家は新築嫁は中古

>>27
散々金貯めて早死にして、相続税で没収されて公務員のボーナスへ

>>26
かつおだった？あの事件を思い出した

これはまだ序の口

そのうち値段が付かなくなるよｗ

良く建設の匠だとかが出てきて

「すごい頑張りました」ってゴミみたいな土地の形状でゴミみたいな家建てるけど
あれは何がしたいの？東京とかでさ

明らかに産廃だろ

>>198
まったくだ。
日本の国土から考えれば３０００万人ぐらいで十分だろう。

>>206
あのな、人口が激減していくことが既に確定しているのに、不動産買うわけないだろ

今回のバブルはいままでとは全く違う
局所バブルだ！

局所なだけに極端な現象になる

キーワードはもちろん東京オリンピックだ
このキーワードは君たちが思っているより
遥かに強力なものになる

家は新築、車も新車、嫁は中古

そもそも日本って単純計算の人口密度で厨獄より上だからね？
都市部に人口が集中してるコトを考えると人口密度はもっと高いからね。
ｼﾞﾝｺｳｶﾞｰとかｼｮｳｼｶｶﾞｰとか言ってる奴はその辺何にも考えてないけど

>>206
汚染された

>>194
東京23区内の圧迫感が、段々強くなってるのかな？
ゆっくりした地区が減っているのかもしれないね。

ロバートキヨサキの金持ち父さん貧乏とうさん

バブル直前に親が買った一戸建てで、親が死んで売ったんだけど、
22年で金利も固定資産税も合わせて計算したら月に14.6万になった
ガレージ2台分だけが買って良かったと思える部分

　
　土地も暴落するぞ

　外国人（中国人）にドンドン買われる

日本はいままでのような日本社会が崩壊するのを体験する
　

俺は築１５年の５０平米１ＬＤマンションを５００万で買って住んでるけど快適だわ
やっぱ中古マンションが最高だね
新築のマンションを余裕あって買うならまだしも、３０年ローンとかで買うのはマジで愚の骨頂

>>147
むしろ、家を米軍に貸して、家主は東京とかに転居した方が
静かでいいかもなｗ
さもなくば、農地に戻してイオンに貸すという手もあるぞｗ
あいつら農地バンク経由で農地借りたがってるからなｗ

まあ慢性的な少子高齢化社会だからなあ

結婚出来ない奴が家を持ってても仕方ねえわなあ
金を貯めて介護付のマンションの入居権を買ったほうがいいよ

今後は大都市部も要介護者が急増して、介護施設に入れない
一人暮らしの待機老人が急増して
社会問題化するのは確実視されてる

>>206
人口減少中で、不動産需要は減ってるから。需要があるのは都心だけ。
そんで、使わないのに価格だけ釣り上げるのはバブルで経験済みだから、もうやらない。

そりゃ不便でニーズのない物件は昔から、無料でも売れないよ。

何を今さらとってつけたような話をw
立地良い場所と人気の場所は下がらない。

By 港区

基本賃貸、買うなら激安物件
御近所がdqn、あるいはdqnが後から越してきたら取り返しがつかないからね

ないない

こういうのは、チラシに出てる限定特売品と同じで
買おうとしたら売約済みじゃないの？

>>206
株が急激に上がってるのに不動産買う奴はいないがな
株が上がらなくなれば不動産に投資しだすよ

>>131 >>199
都心部の空き家ってのはちょっと意味が違う。

親が住んでいて、子供がそれぞれ別に家を買って自立
その後親が死んで空き家。
子供は現在住んでいる家もあるから、親の家に引っ越すことが出来ないので、
税金対策で空き家のまま放置。

持ち主は、人に貸す気はないから、借りに行っても無理ってパターンが多い。

>>215
金持ちなんだね。
うらやま。

>【経済】100万円台でマンションが買える？
ねーよ、ものには限度ってものがあるわ
経済ド素人が経済を語るな

>>228
そんなことないいくらでもあるよ
競売サイトみてみればいい

>>226
港区の住民が火災旋風で死んでいくのをラーメン食べながら見てるわｗ

なにが港区だよ、空気も汚いしｗ

ハザードマップでもダウンロードせえや

どんな高級マンションでも原価はせいぜい３００万。コンクリートの塊に物付けるだけだから。

と、青木雄二が言ってた。

>>212
そんな人口じゃ国土防衛は不可能だよ。数十年に渡る少子化政策は日本弱体化の戦略として見事だと思うよ。

こんな古いの買ったら、売れなくて管理費と修繕費とられつづけるわ

>>228
リゾートマンションなんか只でも要らないでしょ

一流国家で行くには、最低１億人は維持する必要があるみたいだよ
いずれにしろ住宅の数は世帯数を上回って久しいのだから、土地建物が値上がりする可能性はないに等しいでしょ

>>221
中国人のヒヒジジイどもに、沢山の日本人の美少女が性奴隷として買われていくのも、
そう遠くない未来に見られると思う。

中国のバブル崩壊が明るみになったら

都心の不動産もかなりヤバイだろｗ

今年中にあると思うけど

ID:aXQq0jko0の世間知らずっぷりがすごいな……

安いな買い時だな買いに行こう

>>179
こないだの3.11で俺の実家は耐えたぞ。杉並だけどな。
築35年の戸建て、むろん無筋基礎の古い建築基準法対応のやつだｗ
むしろ新法でも安普請２Ｘ４がヤバいという噂ｗ

まあ土地買うなら今がチャンスなんだよなぁ
年金が流れ込んできたら今の値段じゃ買えなくなるだろうし

お前らに言うけどバブル以降のマンションははっきりいってゴミだから
部材が本当に安い物ばかりでバブル頃のマンションと比べると数年でガタくるようなものばっか
2000万円の新築マンションで原価いくらか知ってるけ？w
安い価格でも利益がソコソコ取れるんだからマンションってw
海外では日本の一戸建てやマンションはプラスチック住宅と揶揄されて耐久性なんて50年もないもんな

>>104
築40年ともなると建替え中の賃貸引っ越しに年寄りが難癖つけてなかなか決まらないんだよなぁ。

>>47
実家に戻るって言ったって、帰る実家がない人も多いんだぞ。
年を取ればなおさら。だから家をローンを組んでまで買う人
が多いんだよ。

>>232
ワンルームなら、いっぱいあるよ。

>>236
人口の少ない国は世界にいくらでもあるぞｗ

東京駅まで６０分っていったって、駅から遠いしドアツードアになると２時間弱だろうし
それより３０分くらい圏内の郊外も、まだ値下がりし続けてるってのが
どうも、違和感がある
都心は便利だけど、圧倒的に狭いんだよな、何もかもが
無理のない圏内で、郊外が快適に一番住めるけどな
やっぱ東京は精神異常者が多いな
好き好んで犬小屋みたいな狭いとこに住むとは

>>11
定年までに全財産を使い切る
定年後はナマポ申請して悠々自適
これが最強だと思うがどうよ

何にせよ
税金とらにゃきゃ話になんねっから
国が進めるのはローンでもキャッシュでも
長生きさせて搾り取る方だがや

築40年はもともとゴミ
減価償却の終わってるマンションを買う奴はいないだろ

1人暮らしの話してるのだろうか

周りに住んでる人がどんな人たちなのか気になるな

東京なんかで犬小屋みたいな物件を自慢してるやつは何かがおかしいんだよ。

東京に何があったか

３１１後の醜い食糧争奪戦。計画停電にキレる人、信号機が消えて死者が出る事故

東京の醜さを思い知ったね

>>239
超一流国家ルクセンブルクの人口は50万人に満たないのですがそれは

>>182
秘策じゃないだろ。官僚連中と経団連の馬鹿どもが散々いってるじゃねーか。
夢想妄想のレベルだと思うが。

>>165
うち場所最高なんだが新基準前だから減税の特典がなく建物古いから敬遠されてるわw

メチャクチャ。いい場所なのに

>>253
鉄筋コンクリートは47年
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354.php

さっきスーモみてたが
そんな物件1件もねーよ
どうせ事故物件だろふざけんな

中国は資産バブルで

月収１０万円も無いのに億万長者がごまんといる社会

その資産バブルがはじけたらどうなるか分かるよねｗ

>>249
日本列島は大災害が多く敵国に包囲された特殊な地政学上の国家だから、
過度な人口減少は致命的な惨事をもたらすと思う。

地方都市の郊外なんて数十年前に比べたら3割安だよ

高層マンションすんでるやつが地震になって、地上がめちゃくちゃになって
何も備えしてなくて餓死していくんだろうなと思うと笑える。

停電になればエレベーターも使えない。

最先端の生活は自然を舐め腐った腐りきった脳みそで出来上がってんだろうよｗ

>>179
住む場所が一番大切だよな。
次が、個別の耐震性能

家がどんなに頑丈でも、津波が来る場所では無意味だからね。

>>229
不動産は収入をいろいろ消せれる株は全然メリットなし
こんなにいいもんは他にはない

>>244
ツーバイが注目されたのが、阪神の震災
あれで9割以上のツーバーが補修すらういらない状態ということで
注文が激増したんだよ

マンション買うなら、交通の便のいい新築物件だね。

>>128

東京で6万の家賃って築100年とか
風呂トイレなし2畳とかじゃないの？
ド田舎鹿児島で昭和48年築の平屋3DKを
借りてるが
これでも4万9千だぞ。

＞最寄り駅から東京駅までは快速で約60分

いや遠いからそれ・・・・

ワケ有り

>>206
だって俺らの給料あがんねーじゃんｗ
生活レベルあげられないのになんで不動産？ｗ

古い地名が海っぽいとか。

>>246
それはよく聞くね。
実際バブルの頃に建てられた高級マンションの頑丈そうなことといったらw
それに比べてデフレ時代に入ってからのマンションっていかにものスカスカ感があるもんな。

マンションなんか資産にしちゃいかんだろｗ

>>264
ああいう高層マンションみてるといつも思い出す
「人は土から離れては生きられないのよ！」ってセリフ

>>233
いくらでもあったところで、プロ以外はノウハウ不足で
まず落札など不可能。あったった意味はないな

衣食住で家賃だけが高止まりだったから、もうそろそろ限界だろう。
人口減で業界も考え変える時だと思うよ。

>>185
フィリピンだと親戚がワラワラやってくるとかｗ

俺たぶんこの180万物件の団地所有者。
船橋の金杉台団地ね。
五階建ての二階
家賃55000で貸して管理修繕費15000。
駅までバスで20分以上かかる。
買ったのは20年前で1200万。
今売ったら320万。
全く儲かってないけど
ここは管理と環境が良くて数年前に大規模修繕も済んでる。

人口減ってってるんだから、当たり前。

株式も新興株はダメよな
それと同じ
東京市部の新興住宅街はゴミ

>>246
2000万で新築マンションなんて１Ｒくらいじゃね？
ちなみにこの場合の「原価」ってのは何をさすの？

都心の億ションはすぐ売れるんだよな

こういう激安物件買うのはいいけど
嫌になっても売れないからそこは覚悟せんとな

素人が中古で「お買い得」物件を掴める可能性は0％だから。
多少はある、じゃないぞ。
ハッキリクッキリと0％だ。これは断言できる。

どんなに恐ろしい武器を持っても

沢山のかわいそうなロボットを操っても

土から離れては生きられないのよ！

ラピュタか

そのうち、修繕費と管理費払うの大変だから、もう誰か貰ってくれませんかっていう物件出てくると思う

相続税が上がったから家を手放す人が増えると聞いたが

>>218
ジジババ死んで空き家はごろごろしてるんだが、その脇で
その広い家に住まないで半分にして売り払ってる奴がいるんだよｗ
自分たちはもっと郊外の高層マンションに住むらしいぜｗ
理由は「草むしりがイヤだから」だってさ。

マンション坪単価
武蔵小杉400万
立川350万
品川700万

もはや不動産バブル全盛期より高騰
借金して買いたくても年収1000万の貧乏人はローン通りません

それでも全戸瞬間蒸発の売れ行き

それどころか、資材の値上がり、人手不足による建設費の高騰
でまだまだ値上がりしてる
　
寝言は寝て言えボケ
　

100万円とか高えよ
29800円ぐらいになったら考えるわ

無印かどこかが古い団地のリノベーションやってなかったっけ

>>274
建築学から言わせもらうと建物って頑丈に作ればいいってもんではないんだけどね
わかりやすく例えるとバブルの頃はアメ車、今は国産車

今大学業界が怯えているのが２０１８年問題だけど、その年を境に１８歳人口が再び減り出すと、アパート需要、ワンルーム需要に始まって、卒業後の新築需要、あらゆる住宅関連需要がその年を境に減り出すわけだよね。
大学なんかよりよほど不動産が深刻だと思うわ。

田舎の方ありますよね。30万とか温泉ついてて管理費高いようなやつ

>>264
でも各種自然災害や火災で亡くなるのはいつも、地上に住まう戸建ての人達と言う・・・

>>290
品川のどこがいいんだよ頭おかしいんじゃないか

キャノンとか人工感バリバリのオフィス街、田舎くさいイオン品川シーサイドｗ

>>269
地方都市は需要と供給のバランスが良いから普通に高いよ。

>>246
バブル期がなんぼのもんかは知らんが今の日本はこと住宅に関しては
中韓より遥か下、ヨーロッパなんかと比べたらウンコみたいな
性能しか持たないからなぁ。

窓なんか日本の最新最高グレードが向こうでは法令下限性能だとか

地方は値崩れだけど都市部は下がらないよな無理な話

>>262
大災害が多い国は他にもたくさんあるよ。
敵国に包囲されてるなんていったら、どこの国でも周辺国とは不仲で見方によっては敵国だよ。
他の国々と変わるところはないんじゃない？

実家に住んでるが
もう築四十年ほど

やばいよなwww
手入れ一切してないしwww

でもあと40年ぐらい住むぜ！！

一戸建て修繕費１００万外壁ぬるだけ
ワンルーム　修繕費１００万　めっちゃきれいになります。
体験済み　中古マンション大好き

>>196
だったらいいけどねー
やっぱ不便な所にある物件はすぐ空くし、大学とかも都心に移転したりして借り手いないんだよなぁ
せめてファミリー向け物件だったらいいのに

賃貸ですらバブル期に稼いだ暇な爺さんの不労所得の温床になってるからな

なのに収容してタワマン建ててるんだぜこの国は。
固定資産税は下がる。自治体の収入は消費税で強引に賄うだろう。

小沢先生みたいにヘノコ基地周辺の土地を買い占めろよ。

>>230
>持ち主は、人に貸す気はないから、借りに行っても無理ってパターンが多い。
あー、うちの隣も30年空き家だったが最近曾孫娘が結婚して住みだしたわ。
隣は鎌倉に家がある金持ちらしいが。

所有してても管理会社からでてけって言われる謎システムだからな

六本木ヒルズレジデンス　120000万円
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/13103/030Z84256399/147776001/x1030Z84256399.html
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0002.jpg

>>290
武蔵小杉でもそんな単価なのか・・　by 関西在住

地盤良好な古ＲＣの安い箱購入して改造するのがいい
ただ駅近と交通の便は譲れないから１００万台なんていくらなんでも無理ぽ

>>26
もうちょっと田舎のレベルあげろよｗ

インフラのリストラしないと自治体がもたないだろ

そういえば春日井なんかアンケートを市が用意して空き地になんか立てろみたいな

一戸建てならともかく
そんな安マンション
隣や階下にロクな奴が入居してなさそうだから
嫌だなーーー

これ売れ残り物件処分するためのステマだろ

>>310
こんなものに１億の価値なんてありません（断言）

>>303
建坪80のうちの家、50万で塗ってもらったわ
それも下処理から仕上げから何から丁寧に

他で使う予定だったペンキがキャンセルになってそれ使うっていう条件だったけど・・・
薄ピンクの家になった
でも普通にやったら150万

都内の使いやすい路線の駅近物件は
値崩れしてる気がしない

鉄筋コンクリの耐用年数は大体５０年と言われている
確かに地震の多い関東で築４０年のＲＣ構造物はリスクがあるな

>>290
ちょっと妄想が入ってるんじゃない？
品川ならよほどのところはその金額もあるかもしれないが、武蔵小杉と立川はいくらなんでも無理だろｗ

>>222
うしろ振り返っちゃダメだぞ

賃貸住まいなんて自ら進んで家主に年貢払ってるような物だからな
中古の安い家買った方が後々考えたら得だな

>>310
そこの建築中に仕事しに行った奴が怯えてたわ、
あまりの構造の貧相さに…

>>72
安！
スキー客にでも貸し出せば、儲け出るんじゃ無いの？

>>230
今の法律で一戸建て貸したら基本帰って来ないのが問題なんだろ
相手がゴネたら追い出すのに数年かかる

>>318
１億ちゃう
１２億や

素晴らしい家だけじゃなく近隣の環境も買うわけなんだけどね
それは毎日の事
旅行よりも毎日の方が大事
更新ごとに安いところに引っ越すとか現実離れしてるこのライターは大丈夫かね

>>313
地方都市の駅の近くが狙い目かもしれんw

>>318
一桁違うぞw

リゾマンなんて5万10万で買えるけど買ったら最後、管理費延滞や修繕積立金不足の負債がついてくる。
もうこうなると誰がつかまされるか、ババ抜き状態。

実家築70年だ。土地だけなら300年ぐらいの歴史があるらしい
自然災害も戦災も乗り越え、幾多の先祖の終の棲家となった我が家
俺の代で最後になってしまうのが、少々申し訳ない

>>302
親の家、築２８年
給湯器１台、エアコン２台壊れただけ。
１階が鉄骨造りだから躯体になんの不安無し
うちもあと３０年は家電や設備くらいかな

お前らの基準は山手線圏内か雛見沢レベルかの二択しかないから困る
地方都市という考え方が丸っきりなくて、田舎＝綿流しやってるレベルの所なんだよな

横這いは市街地のみ上昇は都会だけ。地方は少子化でゴミになりつつある。固定資産の税収は右肩下がりだから税率の引き上げも有り得る。
都会の上昇も手頃になったから買い手が増えて上昇してるだけで長期的な価値は上がってないと考えていい。
この先長期ローンで家を買うなんてのは馬鹿のやること。

３１１で日本は変わったのにそれをまだ理解できない人が多い。

地震津波原発事故。これらは終わったわけじゃなくてまた起きる。

東京湾で津波が発生したら４ｍ、これは地下街をすべて水で埋める

地下鉄に乗ってるやつは全員アウト。

私は恐ろしくて、どうしてもという時以外は東京に行きません。
地下鉄は決して使わない。死にたくないから。

>>326
悪いこと言わないから、買うな・・・

相続しちゃって、泣く泣く大変な目に会ってるよ、俺

マンションはやめとけ。気持ちが萎える。
絶対一戸建ての方が良い。人がいなくなるのに、わざわざ高いもの建てる必要が無い。

>>324
家賃はもらうもの払うものではないところが
賃貸でよい地区に住んでるやつの勝ちかも

>>236
ちなみに明治初期の日本人の人口は３５００万だったらしい。
防衛のためならレーダーとミサイルと空自と海上保安庁を充実させるとかどうよ。
ま、江戸の人口（朱引き内？）は幕末にせいぜいで１５０万だったらしいが。

3000万のローンを2、30年。こんなことする奴は、俺はバカだと思う。とても分相応の買い物じゃない。

>>324
歳取ってからだと賃貸が借り難くなるから安いのあったら買っておいた方が安心だぞ。

>>334
そそ、横浜とかさいたまとか三鷹とか30分圏内は結構お得だったりする

＞千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万円。築40年を超える古い物件
＞最寄り駅から東京駅までは快速で約60分の立地

これ間取りは旧規格で鴨居の高さが180しかないだろ
快速で60分とか言ったら都心から50ｋｍ以上離れてるな

>>336
新宿区の標高は30mくらいあるから、新宿区は大丈夫だよね

>>324
家主に払うか税金と修繕リスク抱えるかの2択だからな

死ぬまで持つならいいんだがね

地震食らったり燃えたら建物は終わりだしな。まじ馬鹿らしい。

>>328
>>330


確認したよｗｗｗｗｗｗｗ　信じられないぐらいのボッタくりだなｗ

１２億払ってリスクを手に入れるのかよｗ

１０年くらい前札幌のマンションの安さに驚愕したけど首都圏のマンションも安くなるのかなあ
貧乏人でもマンション買えるてのは夢があっていいんじゃない

安く買えても税金っつーもんが掛かるからな
マンションがどんなもんか知らんが

ローン組んでる人が立ち寄れない悲しいスレだね

首都圏中古マンション、ヤフー不動産で検索すると
千葉市付近が一番安いな。
この擦れの通り、高度成長期に出来て駅まで１０分、
東京まで３０分程度。
これで築３５年から４０年で４００−５００万。
やや狭く、エレベーターが無いが住めないほどひどくは無い。
同じ地域で新築中高層物件だと４０００万程だ。

>>349
いくらくらいだったの？

移民を受け入れて古い物件に住んでもらうか
ゴーストタウンになるよりマシだろ

>>350
古くてボロい建物は税金は殆どタダ同然
住民票ちゃんと置いていればね

ワシが信じてるのは慶長小判だけじゃわい

>>348
数字も読めないカッペにはもともと関係ない話だからレスしなくていいよ

>>342
これから老人だらけになるのに老人に貸さなかったら誰に貸すんだよバカ

中古マンションだって色々だぞ。うちは購入時6500万、今の中古価格
12000万だ。ちなみに母校は当時偏差値45、今65w

普通じゃないよな？500万以下とかほとんど>>8
築50年近くて、いつ取り壊しになるのか分からないし

>>7
お前たった500万も貯金無いの？
と思ったら（読んでないから知らんけど）
「貯金無い男とは女は結婚したがらない」ってスレが伸びてるから
みんな500万ぽっちもないのか

>>72
10万で買えんのかよ

>>345
うちから坂を一気に100mぐらい下ると新宿駅だから、新宿駅って標高が低いってイメージしか無いわw

古い公営団地は後、５０年くらい経てばパリのアパートみたいに歴史的価値がでるよ

>>303
問題は水回りなんだよなぁ

若いうちは新しい家を賃貸で
50で築20年の家買うぐらいがちょうどいい

若い時は賃貸で貯蓄して老後に賃貸から一戸建てにするか考えた方がいいんじゃ・・・
大家からしたら賃貸ほど割の合わないもの無いじゃん
税金払って修繕に常に金使って、雀の涙の家賃もらって

>>70
世田谷なんて谷を埋め立てた地盤、でかい地震きたら終了。騙されんなよ(笑)

http://www.nhk.or.jp/shutoken/bousai/detail/007.html
東京湾で３ｍの津波(俺の情報では４ｍ）

６０００人が死ぬそうだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

後火災旋風はあまりにヤバいんで統計出してないｗ

安すぎるマンションとかはちょっと勘弁ｗ
家の質の問題じゃなく、そういうゴミみたいなとこに住む奴はやっぱゴミみたいな連中なんだよね。
特にそういうところで子育ては出来ないなあ。

支那人は声がうるさい、扉の開け閉めがうるさい、歩く音がうるさい

築４０年のゴミ物件とかいらねーよ
下手すると取り壊し費用請求されて大赤字

うちはマンションだから長男だから実家に帰らなきゃいけないんだよなあ
って言っても徒歩５分くらいの距離だけどw
でも築50年の実家を自分が建て直すのがアホらしいわ

固定資産税があるから
買った後にも結局金は払うんだぞ

マンション価格高騰の背景には安倍内閣による都心集中のコンパクトシティ

国際空港も成田→羽田
都内、神奈川、埼玉に内閣府指定経済特区により規制緩和
東京オリンピック開催。豊洲の選手村跡地にはマンション6000戸予定

どうせ訳あり物件なんだろｗ

安い賃貸がいちばん頭がいいってことですね

西新宿が無事ならなんでもいいわ。多分一生車無しでこの界隈で過ごすw

これくらいが適正だろ
うさぎ小屋にローン組んでるとか悲惨

交通至便、キレイなのに格安とか、怖くて買えんわ。ｶﾞｸﾌﾞﾙ

こういうマンションの固定資産税ってたぶん３万位ですよ年間

よく検索してるけど
まともな都心のマンションは最低3000万以上はする
それ以下はオートロックも無かったりするし

ｗ

>>361
騙されるなよw
こういうのって、管理費が何十年も未払いってケースが多く、買った後に3000万ぐらい管理費を請求されるぞw

税金対策で上モノ残した廃虚空き家は法改正されるから少しは改善されるだろうけど
マンションの空き家や修繕管理費不足から将来必ず問題になるのに先送りしたままだし
セットバックの抜け道にしろ不動産はややこししすぎて悪がはびこっちゃう
日本の景観の悪さは、こういうとこが積み重なった帰結だわな

>>376
スーパーインフレになった時に困ると思うよ
今は日本円の値打ちが下がり続けてるから物にした方が得な世の中

地方都市、駅から徒歩3分、築10年、3LDKマンションを1400万で23歳の時に買った。
まだ30代前半（長男兄弟無し）だし、親父の家（独身、自宅から車で15分）と
祖父の家（親父が新築に建て替えた、自宅から車で45分）があるからもう要らねーわ。

>>26
うちは田舎だけど、全くそんなことはないよ
そのレベルだと、僻地指定されてるレベルの田舎
そこまでの田舎にわざわざ住まなくても…

>>364
近所の築３０年の分譲マンション
管理体制よく（管理費、修繕費高くない）
去年、区分所有の配管回り全戸修繕費で賄って交換してたよ

円安と相まって中国人が買いまくるわけだわ

>>385
ド素人ワロタ

100万台で住める状態ならなら買うわ
霊とか出なければ

そういえば首都直下型地震であの都庁が倒壊して周りのビルを巻き込んで
半径３キロぐらい全員死ぬっていう話あったけど

いつの間にかその報道消されてるよね　なぜだろうｗ

まあ知らないほうがいいって事からかなｗ

>>11
死ぬまでチョキンしてろよｗ

東京でも五輪決まるまでは地価は全体的にどんどん下がってたからな
五輪は下げ止まり要素だけど人口減少は止まるわけじゃないからそれも
一過性だな　場所による下がり方の緩急の違いくらいしかない

経済大国で一生懸命働いてローンまで組んで家を買ってこれが一生の買い物
になってたこと自体が何もいいことじゃないし、日本はそうやって経済大国
の役にも立たない外から稼げない連中にも金を回してたけど、増えすぎた
人口が戻っていって地価も下がることはわるいことじゃない

物件は20年で資産価値ゼロ円って不動産屋が言ってた。
だったら築20年以上のタダ物件なんでないんだよ？

>>386
管理と維持費も大変そうだね。

新古ならいいけど、きたないのはいや。
新しい家は掃除が楽。

>>391
霊と仲良くなればいいんだよｗ

マンションはいやだ　夜中に知らない人とエレベーターに同乗とか怖いがな

>>1
よく知らんけど、
築４０年の物件だと、買ってすぐ大規模な立て替えとかで金出せって言われるレベルなんじゃないの？
住民の頭数で割るなら、入居率低そうなところなら割高になりそう

いずれ移民政策取るから土地はまた上がるよ
中国人には売るなよ

>>147
大和市、厚木市はお陰で相場が500万は安い。住宅見学は戦闘機飛ばない週末なんで騙される。大和は田園都市線あるほうはまだマシ。横浜市瀬谷区も音はうるさいよ。

>>385
食べ物はほんと高くなった。昔ながらのまともな食べ物が作れる田舎の物件を
買うのも手かもといつも思う。野菜の味も全然ちがうし。静岡とか長野や北陸
のような

>>361
価格10万、管理費修繕積立水道代で月額13000円で年15万　10年持ってたら150万か
毎シーズンｽｷｰ行って宿泊費15万以上使う人なら買ってお得？

>>383
あ、そういうシステムなの

>>388
普通は縦管、横管のジェット洗浄に防水加工なんだよねぇ。

これ以外に個人では給湯器や浴槽や洗面台の交換とかねぇ。

コンテナハウスとかトレーラーハウスに住めば普通の家より安いよ

>>385
それ、どこのおそロシア

田舎で1000万円くらいで庭付き一戸建て買った方が良いかも？
でも老後に車出せないと死ぬけど
周りにコンビニすらないからねえ

豊洲の選手村跡地は五輪メモリアルもあって海外移民向けに補助も
庶民がマンション安く買える最後のチャンスだぞ

6000戸の団地だから移民だらけの僻地で災害時の湾岸液状化に目瞑れば
お前らでもなんとか手に入る

いまから8年後に備え構えろ
　

新築一軒家を現金払い

これが一番

築40年の郊外マンションなんか資産価値ゼロだろ。100万で買うのも一種の冒険だわ

騙されちゃいけないんだよマンションなんて買うなよ。
身の丈に合うものを買え

一人なら100平米なんていらない。５０平米でも余るぐらい。

これからの食糧難に備えて自家野菜も育てよう

>>381
立地が良ければ処分もしやすいので、
自分が住んでペイできるとか、確実に計算できる店子がいて、現実の用に供せられるなら買いでいい

やっぱ年取ってからは街に住まないと困るよねー

>>404
それに数年ごとに回ってくる管理組合の役員という負担も加味ねぇw

>>353
ファミリータイプで７〜８００万
当時は１０００万以下でマンション買えるとは思っても見なかった

外国の話じゃん
２３区以外は日本じゃないから

買うなら中古一戸建てをキャッシュで

>>395
実際にはリゾートマンションなんかであるけど、一応値段をつけないと売ることにならないからだろう。
ただだと不動産業者が扱いにくそうだ。

マンションは都会の駅近以外、買ったらあかん

人口はガンガン減るんだから
下がり続けるに決まってるだろ

>>59
既に豊洲のマンションで揉めてる記事あったじゃん

>>239
フランス６１００万余（１１５人/平方キロ）
イギリス６３２０万弱(２４６人/平方キロ）
ドイツ　８０００万余（２２５人/平方キロ）
オランダ１６６０万弱（３９３人/平方キロ）
日本の平均密度は３３７人/平方キロだが、山の中に住んでるのが
平地に降りてくればいいのさ。
広島の土石流被害とか馬鹿馬鹿しいかぎりだろｗ

日本全国で空き家が何百万軒ってあるご時勢だものさ
支那のゴーストタウンを嗤っちゃおれんよ

Ｆ通正社員様の俺は東京まで１時間と数分のとこの家賃３．４万の賃貸マンソン住まい

>>423
日本の国土ぐらいからするとドイツぐらいの人口で一杯だろうな

都内にあるコンシェルジュつきのマンションで老後暮らすか優先的に安い老人ホームに入るコネが必要

>>395
土地の上に乗ってる建物の価値が無くなるってことだろ

>>1
マンションは物件そのものよりも、そのマンションに入っている住民の質が問題だ。
安マンションにはそういう人が集まるから、快適な生活を送りたければ避けるに越したことはない。

>>26
何も知らんの、まる判り。
消防団は特別職公務員で六十歳までしかなれない。
雪下ろしがいやなら降らない所へいけ。
雪国でもマンションはある。

>>400
買うとき修繕積み立てがどんだけ積んでるか見るんだよ。
あときちんと定期的に修繕してるか。

>>383
>>404
だから、リゾートマンションは賃貸がオススメ。

今借りてる物件は2LDK温泉付きの物件だが、家賃7万円弱と破格。

>>425
社員寮入ればいいのに

日本で一番高いマンションに住んでるナベツネが骨折して入院して
リハビリが必要なんだぞｗ

意味わかるか？

あれ、金があれば幸せになれるんじゃなかったの？ｗ

>>408
その通り。田舎暮らしは身体の動く若い時こそ面白いのよ。

ロバート・キヨサキの本にも
持ち家は貸さない限りは「資産」じゃなくて「負債」だと書いてあったわ

>>403
宮城県内陸部お薦め
農業地帯で米野菜肉、すべて地産地消でなんとかなる
仙台があるから田舎暮らししててもいろいろ便利
問題はわりとよく震度６の地震がくるくらいだが、耐震基準厳しいんで、新し目の物件なら問題ない

>>409
>海外移民向けに補助も
中国人だらけのスラムになりそうw

>移民だらけの僻地で災害時の湾岸液状化に目瞑れば
瞑れねえよw

>>414
うちの築40年のマンション内を見てると年寄りのコミュニティがあれば都心のマンションでもいいと思うわ。

なければ都心に住んだら引き篭もりになり管理組合の心配の種に(独居老人の孤独死)

そう考えれば年寄りが多い所が絶対いい。

>>423
実質的な人口密度はオランダより日本のほうが高いだろう。
日本は３０００万人ぐらいで十分だろ。

大体築２０年で３０００万位積たっててそういう物件をリーマンショックのような
時に買った。今も値上がりしてないけど値下がりもしてない

中国人に買い占められます

>>239
北欧諸国は５００から１０００万未満だ。

ちょっと不便な郊外だと、ほんと
築25年くらいだけど2〜300万でワンルームあるもんな。
へたすると100万台だけど神奈川ならリゾート物件なのでこれは避けるべきだが

高いマンションから隣が中国人なんてことはよくある。

ビザ５年なのでねｗ

>>287
越後湯沢のリゾマン……

越後湯沢とかだと、5万円とか、不動産屋の手数料分だけのマンションがゴロゴロ。
まあ、誰も住んでないから廃墟みたいになってるし、それでも管理費は毎月かかるから、ババ抜きのババ状態だがなー。

>>396
まぁね。
けどマンションは駅から近いから人に貸せるし
田舎の家は固定資産税と光熱費は年3〜4万。
親父の家（5SLDK）に住めばいいかなと思ってる。

>>433
寮に居れる期限を過ぎてるのだ

老後はどこにでも歩いて行ける都心が絶対いいよね

>>441
30年でガクと減って35年でガクガクと減り40年で落ち着くかなぁw

>>375
呪怨物件の事か？

俺は全然平気だぞ

俺は人が死んだ後に入居するのすきだぞ、今でも１台のテレビは死んだ人(他人)が使ってたテレビ

今の前も死んだ人の後、その前の一軒家も死んだ人の後で家中にお札が貼ってあったぞ(トイレの中まで)

俺は気にせず全て剥がしたが何もない

よく幽霊につかまれたとあるがつかめる物質なら反対に掴む事もできるので、幽霊が存在するなら捕まえれば人類初だぞ

うちの近くで築40年
当時バブルで億ションだった物件が10年前は捨て値2000万で売ってたが
いま4000万もするぞ

場所さえ良けりゃ築50年程度じゃ値上がりする可能性大

ってか高過ぎるだろ。

普通に考えて、35年ローンなんてありえない。

新築で土地・建併せて、１千万ぐらいまで下げろ。

>>432
え　温泉付きリゾマンに住んでるの？それはそれで羨ましいかも
ぶっちゃけ温泉地・スキー場の格安ワンルームリゾートマンションのそばで
仕事なんかないもの

>>453
直下型地震が来るまでの話。

体を張ってそんな場所に住むのは頭の悪い人。

マンションて3〜4階が火事の助けとか泥棒避けには最適じゃね？
上が煩かったら天ドンで十分だし

ちな幼少期住んでたマンション3階で空き巣に入られたことはある。

>>450
老後は、1階にコンビニがあるエレベーター付きのマンションが良さそうだね

>>226
首都直下地震で液状化・津波・火災・陸の孤島化by港区

>>450
それは大勢の友達がいる前提だね。
もし一人なら引き篭もると思う。

うちのマンションそんな人多い。

>>450
徘徊は迷惑

万人受けする物件は自ずと高くなる
しかし、特殊事情を抱えた人間が、特殊事情を抱えたお安い物件と相性がいいこともある
自分にとって必要最低限のニーズを見極めることだ

5,6階ぐらいの小さいマンションが
重さで形が変わらないから修繕費がかからないと
聞いたことがある。外壁だって修理しやすいって。低いから。

すばらしいさすが東京

物件価格100万円台とか言って
管理費修繕積立金の滞納が数百万円あるんじゃねーの？

>>462
都心の変な形した土地と家とか安いよねｗ

＞＞１、地震が近い？

東京は人の住む場所じゃない。
韓国語で演説するような馬鹿が都知事というだけでも恥ずかしい。

都民は馬鹿が多い

>>290
ああ、それ、普通に投資用・相続対策として買う奴多いんだってさ。
10年前に比べて４，５割上昇だと。
でもマンションの賃貸相場は変わらないそうだ。
ソースは日経ビジネスのMLの記者のコラム。

>>450
昔からの商店街は路面店ばかりなのも大きいよな
ツレの実家が戸塚なんだが
義父の足が悪くなって運転ができなくなった時点でいろいろ詰んだ

>>405
それらも結構な頻度でやってるみたい。
まさか区分所有内の給水管までってのはちょっとうらやましかった

ただ建築後、用途地域変更あったので同じ高さの建たないから
再建築時色々問題は起こりそう

まぁ、物にも人にも永遠ないからいつかはだからどこで妥協するかだけど

戸建てでも地方都市でさえ土地合わせて最低3000万はいるからね

でもさ本当に欲しい場所や欲しい物件は以前として高いんよ
安いものはそれなりに安い事情がある

>>437
やだよー誰が東北なんかに住むかよ
宮城の食べ物だって久しく食べてないよ

>>461
後、痴呆ね。
うちのマンションにも痴呆の老人がいて住人同士でトラブルがあった。
この痴呆の人も引き篭もってた。

>>452
気にする奴がおかしいよね

都内の小中学校とか墓場か病院か兵器工場だから見えて当たり前なのに
大半の奴が見えてないだろう？霊なんかその程度のもんよ

事故物件の激安なら欲しい

>>448
元は取れそうだね。
賃貸やってみると、よほど多くないと、管理費や改修や空きで収入というほどにはならないかな。

全部売って、まとまってアパートでも買ったほうがいいかもしれない。
余計なお世話だけど、５室ぐらいで収入らしい収入になると思う。

>>428
それはわかるが、明らかに土地代だけで買える物件はないよね？

２００万位住む地方都市の古いマンションの１階でいつも流行る料理店がある
物件売ってもらいたい。一階店舗の大屋になりた〜い

>>452
おばけなんかいないし君みたいにほんっとに全くなーにも感じない人のが実際多いと思うけど
実際「全然ﾍｰｷｵﾊﾞｹなんてないさ」って人でも自殺物件とかオバケ物件住むと
何かしら病んだり自殺しちゃう人がいるとか
よく調べたら壁紙の裏にﾋﾞｯｼﾘ黴が生えててそれで気管支悪くして欝になったとか
理由が分かったケースもあるらしいが
やっぱり良くない何ある

戸建は近所付き合いが面倒くさいな。どうでもいい内容の回覧板を回すとか。

>>452
霊物件

ランクA JC、JKの幽霊の出る部屋　最上級、プレミア付き
ランクB 20代から30代の女性の幽霊の出る部屋　平均価格の、1.2倍
ランクD おっさんの幽霊の出る部屋　平均価格の4割引
ランクF ガチムチのホモの幽霊の出る部屋　平均価格の7割引

>>13
そう これが最悪ｗ安かろう住めなそう
殺人あれば殺人マンション言われて終い

３１１を迎えてそれでもなお東京志向の奴は馬鹿だから　これだけははっきり言っておく

そして近々、それが分かる日が来る。今すでに地震の兆候が出てる。

まあそして日本が良い方向に変わると書いてあるんだけどね、予言書に

>>395
それよく言われる話だけど、税金掛けるための算出根拠の話だから。
実際の市場取引価格は全く別問題。ちゃんとした家造ってしっかりメンテしてれば２０年どころか
倍の４０年は快適に住める。１００年住宅とはいかないかもしれないけどしっかりした材料でしっかりした
大工がつくれば庶民が買える程度でも４０〜５０年は持つ。実例はたくさんある。

剥き出しの原子炉があるのに東北関東なんか住む勇気はない

日本の人口が７万、１２万、２０万、２１万、２４万と毎年減り続け、１４年の２６万人と減っている
目黒区や水戸市分の需給が減ってんのに、この業界って変わらないよね、悪い意味でさ

嘘くさいな。どうせ所有権なしとかじゃないのか？

>>304
そのうち、まとめ買いした敷地潰して特老/特養作るかもだぜ。

湯沢のマンション、管理費が５万と８万とか家賃並だものなー。

家持ってても高い固定資産税取られるのがアホらしい

>>473
それは欲しがる人が多いからな
投機的な側面だけ見ると、ローンが嫌だからお金を貯めて35年後に買うというのは馬鹿がやる事で、
値上がりしてたら、35年後には貯金をはたいても買えなくなっている
現実に住んだり貸したりできるなら、マンソンそのものが思うように値上がりしなくても処分を焦らずに済むので強みがある

>>482
近所付き合いはうまくやれば大きな助けになる
昔から困った時はお互い様というが日本人はこの地域のコミュニティによって成り立ってるからな

まあ、コミュ障のお前らはどっちにしろ無理か
あと外国人だらけの東京じゃコミュニティ崩壊してるからな

マンションは修繕積立金だの管理費だのボロくても年間負担額かなりな額になるからな〜

>>483
そのAランクはDQNでもいいのか？

>>492
賃貸と変わらんよね

住宅には労働の再生産的な意味合いもあるけど、住居の中にいる人間のほとんどが働き手じゃなくなる今後の日本で、住宅の値段を上げるなんて不可能だろ
無職は宿借りみたいに、築40年200万のマンションから築45年150万マンション、築50年100万マンションみたいに取り壊しの都度移るしかないんじゃね

安いマンションなんて買っても古くなるほど馬鹿高い修繕積立金取られて結局高くつく。

マジかｗｗ
１０部屋買えるｗｗｗ

>>492
そうそう、うちのばあちゃん50万位払ってるみたい
あと親父と俺のマンションの分まとめて世帯で100万近く請求来てる

>>479
ん？いや築40年過ぎノーリフォームだと本当に土地だけの値段とかいうのだらけだが
実際は本当に住むの無理で取り壊し料金■00万かかるけどよろしくね払ってねとか
そう考えると築40年過ぎの上物乗ってる土地なんて実際買ってるの自分トコで建て直す工務店とか
そういう知り合いがいる人ぐらいなんじゃね？

>>455
セカンドハウスとして借りてるだけだよ。
さすがに通えないし、冬の間の天気が悪すぎて定住は厳しい。

100万のマンションなんて、お化け付きなんじゃないの？

>>478
アドバイスありがと。
まぁその頃にはだいぶ情勢も変わってるだろうからな〜。
いざという時のための保険という意味で大切に持っておきます。

じゃ、固定資産税、下げろや
賃料の半分は、固定資産税な

築年数経ちすぎて投売りなんでしょ
一斉に建てすぎたツケだよ
新築以外は既にゴミ

賃貸は間取りが思うようにならないからなあ
狭い風呂が嫌だ

>>429
その通り。住民民度の低さは覚悟したほうがいい。
分譲なら修繕積立金はどうなっているか。
そして駐車場はどうか。
古い物件なら駐車場も戸数分は用意されていない場合がほとんど。
近くの駐車場を借りることになるが、
駐車場に空きがあるか。料金相場はどれくらいか、等々、
チェックポイントはいくつもある。まぁ、避けたほうが賢明。

>>501
地主か？

>>495
固定資産税も10万くらいかなぁ

都内のマンションは311の余震で内部が傷んでるよ。
外面は無傷でも。

＞最寄り駅から東京駅までは快速で約60分の立地
語る価値もない

都内交通が便利なら多少狭くても日当たり良ければ住めるね

>>494
うちの近所はバラバラで合ったらあいさつぐらいしかしないよ。

関東はカラスが最近多量に死んだらしいな。
餓死らしいと記事には書いてあったがカラスは
頭がいいのでえさのある所に移動するのと
雑食性。山の死んだ動物でも食べる。
ということはやはりセシウム汚染した動物を
食べたのが原因じゃないか？

マンション（）なんて一戸建てが買えない貧乏人が駅から近いだとかああだこうだ言いわけつけて買う
ウサギ小屋だしな〜
馬鹿と煙はなんとやら

>>496
DQNで茶髪のJCの幽霊だけど、ラーメンばかり食っていると
「たまには栄養のあるもん食えよ、俺は鍋さわれないから作ってやれねえけど、文句だけは言えるぜ」って言ってくれる

>>510
いや？趣味で不動産買ってるみたい、で人に貸してるとか
このご時世にやめて欲しいw
ちな今住んでるマンションも人に貸してたけど無理矢理俺住んだww

親から会社までドアツードア30分の立地の良い土地を譲り受けた。
仕方ないから4LDK床暖房の家を3000万のローンで建てたんだが…

低金利で毎月のローンは8万でボーナス払いなし。しかも太陽光の売電収入と福利厚生でほとんど支払いが無いも同然w
クソみたいな不動産なんか買うな！立地こそ全てだw

>>486
大工がちゃんとした材料を使って建てる家はイイよな。

最近のコンパネは質が良くなってきたけれど、２０年前迄の安ベニヤなんかクソ品質。
中古住宅買うヤツは、下手したら下地材を全部張り替える覚悟は必要。
リフォームなんて騒ぎじゃない。

>>503
温泉付き2LDKの別荘の家賃に年80万以上払ってるなんてブルジョワやないかーい！

俺は二人目の子供できたから郊外の実家に帰ることにしたんだが、なんせ駅から遠いし古い
この家を相続しても資産価値はないし、引っ越したくても売れない、建て替えたくても金もないなんてことになる予感しかしない

マンションは貸すためとゲストハウスのために買うんじゃないの？

5階でＥＶなしとかそんなん賃貸でもかりねぇよ

別スレにも書いたが、どうもここ最近、マンションや一軒家がやたらと建てられるのが奇妙に思えるんだが。
都心ではなく郊外もだ。

公団は敷地、容積率に余裕がある物件が多く新規分嬢を多くし（高層化、新たな分譲棟の建築）
その売却利益で建築費を補填することが可能。

また、建築中の仮住まいも公団を斡旋してくれる事が多く物件探しの手間、費用を抑えることができ、
現在建て替えに成功しているマンションの殆どが公団マンションである

10人が欲しがってる物が9個しかない場合、値段は倍になり、
10人が欲しがってる物が11個ある場合、値段半分になる。

少子化で、欲しがる人数が年々減ってるのに、マンションはそう簡単には減らない箱物。
待てば待つほど値下がり確実なのに、今飛びつく奴は阿呆。
落ちるナイフって奴だなｗ

>>122
うちは、雑誌を見たら、マンション価格が４５％上昇だった。
都内（山手線内）

うちの近所の地主も親父さんらが亡くなって息子の手に渡ったけど
息子は物件どんどん手放してるよ
しかも買い取ってるのはチョンの不動産屋
遺産を継ぐのも大変なんだろうな
だけど、よりによって外国人になんか売るなよと言いたい
ま、日本人は買ってくれないんだろうけど

家もそうだけど車もしっかり整備やってくれる中古車屋で10年落ちのトヨタ車を30万くらいで買うのが一番いいよ
車両保険いらんし、5年は余裕で乗れる

実際問題日本は住居が高杉なんだよ
今までがぼりすぎ
オレの爺は1ドル360円だった高度成長期の頃に練馬で一戸建て300万で建ててたからな
うちは建て替えだったけど建て売りでも2000万以下で買えてたとか言ってたし

資産と考えず、単に「棲み家」と考えるなら悪いことじゃないと思うんだけど。
だいたい、日本の地価、住居価格って異常なんだよ。
ちょっとくらい下がった程度でガタガタ言うなや。

>>11
大人気だなｗ
田舎は病院がないのが致命的らしい。歳を取ると誰しもどこか悪くなるもんだからな
車が使えるうちはいいけど、それができなくなったら終わり
あと田舎も老人なんて来て欲しくないよ。

>>526
中国人が大量に買っているのかもなw

>>429
でも、場所を優先させるとうちみたいに1/3が区分所有者、1/3が事業用、1/3が賃貸人なんてw

事業用の部屋に芸能事務所があってたまに知ってる顔をみたりw

貧乏人が僻みで何言おうが東京五輪まではマンション価格は高騰する
建築基準はうるさくて手抜き出来ず、資材値上がり、人手不足

しかし政府は五輪に向けて都心回帰を推し進めるため慢性的な物件不足に陥る

いま無理してでも値上がるの確定してるマンション買わない奴はアホ
　

>>518
それは、特Aランクだなｗ

賃貸渡り歩いてるけど、URが一番良かった
敷地内に緑多くて静かで環境最強、造りもしっかりしてるし
分譲なら犬も買えるんかなぁ・・・

　南の島に土地付き一戸建てたてた
ほうがずっといいワニじゃろ

>455
リゾートマンションは管理費が、ちょっとしたとこの家賃以上だからな。
ただでもいらない。

10年前に3800万円で買ったマンションの現在の
売買価格を最近知った

同じマンションの同じ間取りの部屋が
3000万円で売れてるということが

　
売れ行きの悪いマンションはやがて名古屋市の 「チサンマンション栄II番館広小路」
と同じ運命をたどるのであった。
http://japandeep.info/chisan-mansion-sakae/

あのね、固定資産税と固定資産焼却税て、あるんよね
当然賃料に反映するやん

固定資産税払い続けてなお相続税な
ボランティアやっとる税制、ちゃうんやぞ

>>539
うちのマンションは犬飼えるよー

>>495
戸建てでも15年〜20年に１度は補修しなきゃ維持出来ないよ
管理費は年間を通しての清掃や点検や補修
積立金のおかげで持ち出し無しに自分が配際の手間を掛ける事無しに
インフラ部分や外壁の大規模な補修がなされるのだから
管理費や修繕積立金に損があるわけじゃないよ

>>501
資産家ですな

賃貸と一軒家でどっちがいいかという話だが、金銭の面だけなら３０年も住めば変わらない。
一番違うのは収納スペース。
ひとり者でも、物が増えてくるから、一軒家買った方が快適だよ。

旧耐震基準設計で修繕積立金もろくになければ買った後で莫大な金かかるだろう

>>535
一部の人たち以外彼らが買えるのは数百万くらいの物件
全然金持って無いのにローン降りると思ってる
なんか勘違いしてるんだよ

安い土地買ってブルーシートと段ボールでマイホーム

>>539
分かる。
買う前までURの新築の超高層マンションの25階に住んでたが部屋広いし途中の階に芝の公園あったりして住みやすかった。

マンション売ってまたここでもいいかなぁって思う。

>>551
買わなくても都内なら公園に行けばいいだろｗ

ここは風俗系のとこですよねチサンマンション

>>395
だから土地の値段になる
んで建物あると税金が四分の１とかになる！空き地持ってるだけが大変になるんすな

ムーディーズの日本国債格下げ、財務省謀略説広がる　消費再増税のための売国行為か
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150107-00010005-bjournal-bus_all

>>465
俺もそう思った
この条件で180万はいくら何でも安過ぎ
でも管理費滞納物件ならこの位の価格は稀にあるんだよね

万損

賃貸って損じゃね？金払うだけだろ？しかも利益抜かれて。
同じ金払うなら自分の物になるほうがいいじゃん。
って単純に思うんだけどそこはどうなんだろ。

俺はずっと賃貸派。4年に1度くらい引っ越してる

40歳♂独身ひとり暮らし歴22年目
年収 870万（金融）
預貯金　1900万

今は都内で家賃22万のところに住んでる(´･ω･｀)

>547
実家が立ち退きで立て替えたら固定資産税40万くらいになった。
引っ越し前は6万くらい。土地が二割削られたので前より狭くなってる。
資産家って言うか、上物の新築での評価額高すぎ。

>>559
即金ならまさしくそう。

>>31
戸建の持ち家で木造建ててる奴って馬鹿だと思う
多少金かかってもRCにすべきなんだよな

俺来年あたり今のマンション売って家建てるつもりだけど
3階建RCにするつもり

老朽化とかの他に
新たに考えさせられる問題に　災害

賃貸なら住めなくなったら数十万で引っ越せばいいだけ
マンションでも、一戸建てでも所有物なら倒壊したら・・・

田舎ってほど田舎じゃないが畑だらけで夜は静かな、山手線まで電車で一時間くらいのあたりに中古の安い一軒家買うのが最強だな
車がなくてもスーパーや各種施設、駅も遠くないから生活できるし、あれば便利っていう丁度ギリギリくらいのライン。
事前にきちんと再建築可なのとセットバックが必要ないor許容範囲内であることを確認したり、色々条件はあるけど。

耐震性ゼロでどの専門家に聞いても建て替えろと言われる物件はあるからな
そういうのは100万円の価値もない

>>527
立地次第だろうね
それが見込めそうだと踏んでそうなところは、ボロボロでも明らかに高い

これからもっと下がるよ
日本の人口は減ってるし、老人ばっかりだから家がダダ余りになる
一生賃貸でボロくなったら引っ越すを繰り返す予定

都心の高級マンションのオーナーって中国人の富裕層が増えてると聞いたけれど
彼らの民度はどうなんだろ？

東京の青梅で98万とかみたことある。

俺は去年田舎に100坪の土地買って腕の良い大工に新築で家建ててもろたで？ローン？現金一括や
因みにコレ4軒目なw

今はおうちコープがあるから、田舎でもまあまあ大丈夫よ？

>>454

無理だろ。俺のいる霧島あたりの田舎でも
土地50坪2階建て4LＤＫの一般的な新築建売は
2500〜3000万位するぜ。
鹿児島市内だと5千万。
ここらの民間平均年収中間値が230万位だから
それでも買えるのは公務員位だろうけど。

池袋あたりで中古マンションを見てるとたまに板橋あたりで1千万円ちょっとの一戸建てがあるね

>1992年に18歳人口のピークを記録した団塊ジュニアたちは、20数年経過してマイホーム購入適齢期に達した。
>本来ならば、不動産が急騰してもおかしくない
おっさん、それロスジェネだから…

>>560
都内で家賃22万だと間取りはどんなものなの

遺産で祖父母とかの土地を手放したりする時に遺族が一番困るのはド田舎の戸建て
住むにも交通が不便で誰も欲しがらんだろっていう場所
地方でも良い土地は声がかかるからね

>>573
すげー鹿児島でもネットつながるんだな

家買おうと思ったけど、実家の家があるし無駄だと最近思い直したわ
35年ローンで利子1500万も払うのバカバカしいしね

>>539
最近建ったキレイな物件ならそうだと思う
ただ、建っている土地のちょっと昔を振り返ると怪しい集落だったりする
もう高齢化して居なくなってる場合が多いけど
優先して入ってる住人にはその集落の人間がかなり残ってる筈
その辺気にしなくて外から移り住む人なら何の問題も無いいい物件だろう

>>569
パジャマでコンシェルジェの前うろうろしてたけど
１年くらいしたらマナー守るようになったとタワマン住まいの奴が言ってた

ただ、共用ゲストルームの予約入れまくって中国人が独占するのは相変わらずだそうだ

>>568
地方行けば、もう誰所有？みたいな農地付き一軒家が
これからあたしゃ老人ホーム、ここ使いたければみたいなのいくらでもあるんだよね
勿論契約も所有権移転もなしでらしいｗ

>>569
彼らは日本に住んでる訳ではなく貸してる。
そして中国人は中国人には貸さない。

都内かなんかに凄まじいデザインの古いマンションなかった？
配管とかダメだったりアスベスト剥き出しになってるけど有名デザイナーか建築家のだから勿体ないとか

家の分譲マンションは築40年を過ぎているし
2千万円くらいしたのが5百万円くらいに落ちてる

東京の話ではないが、震災後に耐震化工事の工面が出来なくて、取り壊しになった古いマンションがあった。
それだって合意が得られたまともなケース。
老人ホームに入ってたり、行方不明で取り壊し合意の取りようがない所有者とかたくさんいるらしい

>>562
即金か〜。
流石にそれは無理だったな。

>>569
ひでえよ。成金なのか何なのか知らんがタワマンで問題になってる
お決まりのゴミ出し問題と騒音。それから駐輪場の使いかたや公共スペースの私物化などなど
そういう下衆な連中と距離をとりたくて買ったタワマンだからこそ結構な社会問題

>>560
俺は仕事の関係で海外も含めて１０回引っ越しして、もう引っ越しはこりごり。
一番めんどくさいのは、車のナンバー変更。
家買ったから、もういいけどね。

アメリカみたいにノンリコースローンで返済に行きづまったら、物件を銀行に渡せば借金がチャラになるとかじゃないと無駄に高い不動産価格が下がらないし、気軽に不動産を買おうなんて気にもなれないよ

賃貸マンセーは貧困者の言い訳だよ

賃貸で浮いた金が溜まるかってっと何かと使っちゃうのがオチ
20年ローン支払ってあと10年頑張れば数千万の資産が作れちゃう持ち家と雲泥の差

また賃貸は所詮大家から見たら入れてやってる上から目線
2年ごとに追いだされる不安、増改築も壁紙張替えすら大家の許可なく出来ない

所有権がほしい

不動産サイトで検索しただけの感想で記事書くなスレ立てるな　って言うべきなのかな

千葉市の南西部は調べると確かに安い公団物件が
ごろごろしているが、この辺は東京湾の埋立地が多い。
標高も５ｍ程度で、仮に東南海地震が来れば津波でほぼ全滅。
上層階に住んでいれば助かるかもしれないが
１，２階で夜に地震が来ればまず助からないだろう。
かといって５階ではエレベーターが無いので生活には
不便だ。

>>589
ナンバーそのままじゃあかんの？

住宅を一括りにして粗大ごみ扱いすんなよ

>>559
現金一括ならそうだろう。

ローンなら、自分の物になるのは、払い終わったとき、
30年ローン組んで、払い終わるとき、お前は何歳？

払い終わるまではローンの支払いのためだけに働き、
苦しくても抜けることのできない、ローン会社の奴隷状態。

売れば良い？この少子化環境では基本、価格は下がるから、
途中で売っても、まだローンの支払いは残って、家なしで借金残るという最悪の状態も起こりうる。

賃貸は、基本、権利は業者
豆知識な
賃貸の意味、ほんまにわかっとん？
賃貸は気楽、けど子供の学区とかになったら、親として、どうなん？
親は引越しすれば済むけど、子供の学校、考えへんのん？
賃貸で転校転校、また転校
んで、また賃貸
賃貸人生、子供は、いやがっとらん？、転校生

>>588
それって入居前の段階でいくらお客様だろうとギッチリ厳しくルールを教え込むわけにいかんのかね
それにしてもタワマンならゴミ出しもマンション内のゴミ捨て場にゴミ持ってくだけだろうに
ゴミの分別全くしなさそうでビンカンも燃えるゴミ袋に入れそうだが、そういうのは日本人でも（たまにまだ）いるし

>>597
父親が若い時に買った父親名義の戸建てはまだ良い

>>598
学区？私立行かせればいいじゃん

>>591
んんｗｗｗｗ必死ですなｗｗｗｗｗｗ
残念だけど一部の金持ち以外は賃貸になるよ、これからの若い世代も移民もね
みんなローン組んで家を買った時代は終わったんだよ

>>597
３０年ローンなら家賃より安いんじゃね？
賃貸は何も残らないからなあ

>>597
買った当時（23歳）の時は会社員だったから30年ローンで購入したけど、
今は独立したから来年くらいから年200万づつくらいは前倒しして返せそう。
5年ありゃ返せるわ。

>>101
ただし、激安の中古マンションは建物の寿命から大規模改修が近いうちに
必要な物件が多く、しかもその多くで積立金の大幅な欠損が起こっている
ことが多い。
300万の格安マンションを購入して入居したら、直後にマンションの修繕費用で
500万円請求されたと言う笑えない話もある。
マンションは、自分の家だけメンテナンスしていれば、すみ続けていられるわけ
じゃないからな。

>>578

ケーブル引いてるよ。光はないからね。
家賃は安いぞお。
昭和48年築の3DKで4万9千円だぞ。
その代わり給料も安い。
俺も嫁さんも某アパレル勤務だが
大卒勤続13年35歳で店長になって月残業140時間して
手取りは18万と16万だわ。

給料は東京勤務時の3分の1、残業は倍だね。

>>525
近所に６階建てEV無しのマンションがある

所詮親子はセットそんな親の子供そういう風に教育されてるって
いい学校行ってりゃいいって思ってるよ。
人生５０年経つと家もよくて学校もいい人が一番幸せになってるわ

>>559
物件による。

節税のために貸してる地価の高いエリアの古めの一軒家や維持費でヒーヒー言ってるリゾートマンションは賃貸がお得。
うちは自宅が前者、別荘が後者で両方とも賃貸。

みんな買わずに賃貸住まいになるんなら大家業始めればいいのに

>>606
大規模噴火しそうだけど大丈夫？慣れっこ？

>>576
55�uの2LDK 代々木

イタリアじゃローマ帝国時代のインスラを未だに住居として使っている所もあるというのに
つかローマ建築の耐久性は異常

そこで海外からの奴隷を輸入ですよ
安い日本製品を作らせ日本の国際競争力を強くし、家賃と税金も払う一石二鳥

>>597
普通は３０年なんてかからないよ。繰り上げ返済をして１５年とか２０年でかえすんだよ。
例えば３０歳で購入したら５０歳には完済している。
その後は老後に向けた資産形成だよ。
今のマンションなら建て替えまで５０年〜６０年になるだろうから、ちょうどいいんだよ。

官舎最強

>>595
替えとかないと、売る時or廃車するときにめんどい

不動産価格が上昇してるのに買わないで賃貸とか無計画すぎるだろ

10年後に10年分の家賃タダ。むしろ色付けて売れてウハウハ
こうやって財テクは回すんだよ

>>610
大家は大家で大変なんだよ
うちの近所の地主は後継がどんどん手放してる
苦しいんだよ

パソコンの処理速度は３０年で１万倍になったけど、価格は下がった。

１万倍の性能なら１万倍の価格にしても良いはずだが、いまの市場経済はそれを許さない。
そして３０年前と何一つ変わり映えしない仕事にも、同じ給料が支払われる。

つまり性能を１万倍にした努力はムダだった。
ＰＣ業界という社会と市場を温存するだけで充分だったのだ。

中国人が押し寄せてきそう

>>1
記事のような家を建てたり売ったりした人は自殺したりしてる可能性が高い。
怨念渦巻く禍々しい家だから注意しろよな。

>>591
うちの父親が母親と結婚して暫くで骨肉腫になって余命短いって言われて家買うの諦めたって言ってまだ生きてんだけど、家に金かけない分食べ物なんかに金かけてたなぁ。
極端な話ひと月20万位以上じゃないかなぁ。

この正月も実家に帰ったら5000円の短冊のトロやとらふぐとか用意してあったw

俺と弟は家欲しかったから俺マンションに弟戸建て買ったけど俺はまたURでもいあかなぁっと。

＞千葉南西部

埋め立て地だってバレたところか？

親の本拠地、コロコロ変わる
子供は、転校するん？
また転校生
親が賃貸、気楽でええんやけろうど、子供の学区、考えたか？
俺思うんやけど、なんでそんなに気楽に本拠地、変えれるん？

値下がりの原因を嘘ついてるね
ヨーロッパでも同じことが起こったんだよ

ヒント：移民、スラム化、高層住宅占拠

稲毛海岸とか駅徒歩圏（京葉線）の家族で住めるマンション（公団分譲団地）が
４００万円くらいで買えるよね。中国人が多いのが欠点だけど

そらそうだろ

非正規雇用やアルバイト増やしまくって　手取り15〜16万で結婚するか？
1人暮らしできるか？


さらに待てば待つほど、年寄りが死んでいって　土地、建物。住宅

だだあまり　　待てば　待つほど　　安くなる


でも非正規、アルバイトは結婚して子供を持たないから
住宅を購入しない


そら値下がりするわ

たかが１０年落ちぐらいで、１０００万チョイぐらいのを見たが
管理費が高いんだな。

>>621
中国人しか住んでないアパートとかあるよな
気持ち悪い

>>610
それこそ戸建てが安く買えるようになるかもしれないのに、賃貸経営なんてリスク高過ぎるっしょｗｗ

足腰悪くなったり老化で歩けなくなれば都心部駅前１分のマンションだって詰むってことさ

全然資産にならんのに固定資産税ってふざけてるよな。

>>354
ゴーストタウンになったら、県庁所在地の飛び地にしちまえばいいのさ。
役所の削減になるしｗ

>>363
なるわけねーだろ。パリのアパルトマンはアールデコとか帝政様式とか
アールヌーボー様式とかだぞ。日本の公団は冷戦時の東欧真っ青のシロモノ。

戸建て払えなくて手放した人が近所にも居たな

マンションなんて単なる部屋の価値しかないんだから古くて不便ならそうなるわな

>>625
本拠地ワロタｗ
山賊かなんかかｗｗ

ローン支払いが苦しくない程度の家を、田舎に建てたらいいんじゃね？

いくら安くても古い家では豊かな気分にならないし、補修も必要になってくる
賃貸は自分のものじゃない。年取って追い出されることがあったら、たちまち住むとこがなくなる

不動産を値上がり目的で買うのはアホ
それならリートでも買っといた方がマシ

現2ch運営は嫌儲板の左翼と在日のコントロール下にあります
自民党や首相官邸にメールして現運営を叩き潰しましょう

首相官邸にメール
https://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken_ssl.html
安倍総理のフェイスブック
http://www.facebook.com/sourikantei
全国ハイテク警察（サイバー警察）リンク集
http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/ksatulink.html
自民党にメール
http://www.jimin.jp/voice/
消費者センター
http://www.kokusen.go.jp/map/



現運営の金庫番の屑左翼のFOX＝ドランカーの会社の住所
↓
https://maraga.jp/html/gaiyou.html

賃貸マンセーと軽自動車マンセーって、根元は一緒なんだろうな
ガラケーマンセーもそうかも

親の本拠地、賃貸でコロコロ変わるん？
子供は大変やな

>>633
国から借りてる感じかな？

マンションは管理費とか修繕積立とかあと駐車場も近所の月極めより高い事が多いし
なんか自分のものになった感じがしない気がする

>>573
鹿児島で高速走ってたらトンネルの山の上に新興住宅地が広がっててびっくりした。横浜と変わらんね。

今の時期は決算が近いので、都内とかで値付けの間違えた新築マンションを
値引きで買うのが狙い目。ただ最近は少ないかも。２０００年前半はよくあった。

>>625
子供なんかいずれ出て行くんだからどーでもいいよ

車好きだから地方もいいかな
都心じゃ車の維持費バカ高いだろ

リートもなあ今高いし

>>31
当時は合理的だったんだよ
インフレだったんだから
ここ二十年はずっとデフレだったから
無理なローンを組むのは大多数の人にとっては損だね

ただし2012年前後に低利で都心マンションのローンを組んだ人は勝ち組

>>617
戸籍の附票で一発OKじゃなかったか？
俺も海外含め引っ越し13回引越ししてて一度も車の登録変えてなかったけど、附票出したら普通に売れた

>>310
なにコレバカじゃないの？こんなもんに１２億って
この半値以下で芦屋の六麓荘の豪邸買えるし、しかも夜景メチャメチャ綺麗。

え？マジで？物を捨てれない嫁のゴミが俺の聖域を侵食してきたので
１００万なら買おうかな・・

こんなスレにも自民工作員がいるみたいだなw

>>652
芦屋って関西やろ

名古屋周辺なら築１０年ぐらいの家・土地が２０００万ちょいで買えるけどね。
名古屋は田舎だからｗ

一番の勝ち組は神奈川、静岡、千葉あたりのちょっと田舎の家持ちだな
東京にも近いし温泉やら海やらレジャーもできる
千葉や静岡の南は雪も降らないし冬も晴ればかり
東京の人のほとんどはこういう昔からの高級保養地じゃなく田舎の過疎地からの
上京組なんだろ？
上京して賃貸から持ち家、マンションが今までは理想だったけど
今はそんな所得ある人少ないし一生賃貸で老後年金から賃料だすからまじで厳しいぞ

固定資産税の安そうな場所に30坪くらいの土地を購入してトレーラーハウスで暮らす
世間体とか気にしなくて良いならこんな生活してみたい

これからインフレにしていくのに家賃上がらないとでも？

>>642
これ以上笑かすなてwww

>>652
確かに南女の彼女に車で連れて行ってもらったけど綺麗だったw

マンションなんて上下左右に問題児や外人がいたら35年泣き寝入りで
自分の持ち物なのにデベロッパーと管理組合にお布施して火事で逃げ遅れて建て替えられなくて
資産価値の残らない空間が残るだけの虚構の集合住宅だもんな〜

>>653
お前だってものを捨てれないじゃん

まず嫁というゴミを捨てろよ

>>652
芦屋と六本木じゃ全然土地代違うだろ。

首都圏にそそり建つ高層ビルは
将来猛禽類の絶好の住処になりそうだなｗ

>>604
>>615

年功序列の会社や公務員であったり、独立して大きく収入が伸びるなら、そりゃあローンも楽。

今増えてるとか多いとか言われてる非正規、将来を楽観できない状況の層は、
ローンは自分の首を絞めかねない賭けになってしまうんじゃね？

>>610
>>619
空き部屋でも、固定資産税やら事業税やらガンガン取られていくからな。
とにかく住人入れて部屋を埋めなきゃ死亡フラグよ。
安くしないと住人は入らないから赤字ギリギリかマイナス経営になる。
持ってるだけで山のように税金かかるから、だったら売るってなるわけだ。

>>663
辛辣ゥー！

>>423
減ってもいいんだが
急激に減るのが不味い

減る元凶を作った世代の社会保障費を削って
若者に配るべきなのだが
人口動態からして不可能

>>563
土地が狭いんだろうが、3階建てとか一番やっちゃいけないやつw
鉄骨も実は木造より地震にも火災にも弱くて、やたら寒い。しかも無駄に高いw
何も分かってない奴が営業マンに騙されてるパターンw

>>666
非正規とか守るものなんかないし
家を買えるカネが借りれるなら借りてしまえばいいと思うけどね

>>634　>>363
日本は、一見資本主義システムのふりをしたソ連型経済国家だｗ
日本政府は、高度経済成長期あたりに、
ソ連や東欧に大量に築かれていた、
画一型アパートメントをパクったｗ

2011年、福島第一原発連鎖爆発事故を起こした、日本
ひたすら異次元の金融緩和、増税傾向と物価高騰、弱者切り捨て、
好戦的傾向に突っ走る日・中・南北鮮。
この三カ国は、1986年にチェルノブイリ原発事故を起こし
1997年までに崩壊した、旧ソビエト、旧ユーゴスラビア、
アルバニアに倣い、ノーメンクラツーラ（特権官僚）の
杜撰な計画経済によって自滅したに等しい、
全てが絶望的なフラクタル（自己相似）の位相にあります。

>>658
こんにちはー　○○村建築課のものですがお時間よろしいでしょうかー

去年はリノベーションとかって建築業界のステマが流行ったな
日本のマンションは海外みたいに100年以上もたないのにね

>>666
非正規はそもそもローン組めないから関係ないだろ

>>611

大学までこっちで育ったので慣れっこです。
最近少し空振がデカイかな？位。
私の両親はもう死にましたが婆さんは
生きていて それこそ桜島に住んでいますが
いつも通りです。
電話して近況を聞いても
「へ（灰）がおぜばっかいやっど（凄いだけ）」って
言う位ですね。

>>652
六麓荘は金持ってるだけじゃ住めないよ
あそこは選ばれたひとかしか住めない

六本木なら成金中国人でも住めるけど

>>658
>固定資産税の安そうな場所に30坪くらいの土地を購入してトレーラーハウスで暮らす
浦安とか舞浜の駅徒歩圏の土地が安かったら超便利な立地だからトレーラーハウスで住みたいと思ってたけど
それほど安くならないよね

>>666
居るんだよな。
新築マンションの広告に騙されて
狭いのにクソ高いマンション買う年収400万みたいな奴が。。
そういう奴は馬鹿だなぁと思うよ。

車に置き換えれば何の不思議もないことなんだけどな

>>657
湘南の某住宅地住まいだけど、東京に住む気はないわ
都心ってなんか下品なんだよね…
都内は投資用不動産しか買う気しないね

>>151
コモア四方津か
あそこはよくもまぁ開発したものだよな

人口減少なんだからあたしまえ

>>663
馬鹿野郎、俺が住んでるのは嫁の家だ

>>454
ど田舎で150万位の土地を買って、超ローコスト住宅メーカーの家(600万くらい)を建てれば良いんでね？
この価格だから外構とかは諦めてくれ
付帯工事費入れたらトータル1000万位だろ。

まあそんな格安メーカーの家を買うくらいなら、中古住宅の方がマシだと思うけど。

普通の人相手の大家業が大変ならぼろぼろの築古木造アパートにナマポ様をぶち込めばいいのに

2020年までは億ションころがしだけ儲かる。

庶民は
賃貸または
激安中古買い捨てが最善。
資産1億以下で普通に購入、新築購入は糞尿クソドアホ。

>>299
窓だけな
窓だけは本当ゴミだ
いつまで昔の価値観を引きずっているのだか

アルミサッシ(笑)
二重窓にしない(笑)
断熱材ケチる(笑)

>>680
お、わかるようにおなしゃす

>>630
とにかく誰でもいいから住人入れて家賃収入にしないと税金が払えなくなるから仕方ないだろ。
不動産マンション持ってるだけで住人ゼロ家賃収入ゼロでも、
固定資産税やら事業税やらクッソみたいに税金取られんだよ。

３国人でも高収入なら日本人とさほど変わらんからな

低収入の土人レベルが押し寄せたマンションはどうにもならん
いちょう団地みたいな郊外の不便なマンモス団地に多いけど
売値は底値まで落ちて３国人と仲良く暮らしていくしかない

まともな住み家が欲しけりゃ頑張ってそれなり買うしかないな

>>684
なんだお前がゴミか

そりゃゴミを捨てれない嫁に感謝しないとな

>>685
名古屋近郊ならこれはできる

>>647
わかった、遺言やな
あんたの葬式で、みんな納得
葬式代と墓代、さきにはらっとけな

>>603
３０年経っても水道管や内装設備（エアコン・キッチン・風呂）が無事だと思ってるの？
ローン払い終わったとき自分自身も中古物件になってるんだけどバリアフリーにしたり古くなって使えなくなった設備のリフォームでまたローン組むの？
賃貸なら住人に過失が無ければキッチン・風呂・エアコンなどが壊れても大家の負担で直してくれるけど、持ち家なら全部自己負担だよ

越後湯沢とかのリゾートマンションはすでに只でも引き取り手がない物件もあり

蚊がのぼってこないから上の方がいいぞ

千葉と埼玉の一部では数年前からバブル期前後につくりまくった物件が溢れてて
値崩れを起こしてて、地方都市の県庁所在地の郊外よりもはるかに安くなっちまってる。
地方のほうが物件が少なめなんで強気。

>>663
それは一番のごみは亭主だろう。
嫁さんはごみを捨てきれない良くできた人だぞ。

結局関東近郊の地主、豪農が昔からの名士で金持ち勝ち組なんだよな
遠い過疎地からちょっと勉強出来たから東京に出てきたってパターンは老後が大変
田舎の町役場に勤めながら農業やってた同級生のがずっと勝ち組なんだよね

>>664
俺は六本木なんて興味の対象外だし
自然豊かでそこそこ便利な芦屋に住みたいね

ホント自然もあってそこそこ都会で綺麗な所だから、YMOの細野が移住したくなるのも判るわ

>>684
なんだよ、その見事なオチはw

>>591
余計な不動産を所持すると後々面倒なんだよ？
お金の運用を知らない無理した貧乏人がお前なんだよｗ

>>685
＞格安メーカーの家

これは絶対やめといたほうがいい。
仕事の関係で内情少し知ってるが、素人同然の奴らが多い。

この激安公団住宅って、旧建築基準法の物件だろう？
共用部位の躯体の耐震補強するようであれば、
立て直すより費用がかかるんじゃないのか？

固定資産税取られるだけだぞ

>>654
アベ不況の楽しみかたを伝授してるな。
本でも出版すればいいのにw

河川敷でいい暮らししてる人多いんだよな
畑作ったりや鶏飼ったりしてさ
夏の蚊の攻撃と台風の時期さえ乗り越えられれば快適だ

>>666
というか経済成長だよ
年2%でもいいから経済成長が続いていかない限り
長期のローンを組むのはリスクが高すぎる

都内に住む金持ち以外結婚するのは負けだろ

俺思うんやけど、坊主って、なんなん？
無茶k樹茶金かかるよね

>>310
これ管理費と、固定資産税、べらぼーに高いと思うよ。
年とったら負担に耐えられないと思う。
超資産家しか無理だろうね。
あと六本木駅から９分は遠すぎ。場所は最高だけどね。
1億円くらいの物件だと管理費も固定資産税も、個人年金をつんでおけば
なんとかなる。それとメゾネットは狭く感じるんだよ。ワンフロアのが絶対いい。

非正規の人が老後に国民年金だけで暮らすには良いよ

>>688
日本の家は防犯性能が低すぎる。
近所にキチガイ１人いたら一家死滅フラグ。
日本の家はガラス割って簡単に侵入できるからな。

損しないようにって熟慮して物件選ぶと
どんどん詰まらない家になっていくんだよなぁ。

やはり玄関出たらすぐ地面というところに住まないと人間おかしくなる
高層マンションで育った人間で優秀な奴はいない

旧公団のマンション住むなら、買わないで借りたほうがよっぽどいいような
買う利点て何があるんだろう

>>695
床板や根太がへこんだりなぁw

>>674
条件が悪い
湿気と寒暖の差と地震

>>666
あくまでもあるて程度安定した所得を得られる前提だが、
３０年ローンとかをやる理由は月々の返済額が家賃以下に抑えられるから、
賃貸住まいをしながら貯金をする感覚で繰り上げ返済をしていく。
それに今の金利は３５年で1.47%だよ？今は気に入った物件があったら買ったほうがお得。

家賃払うより買った方が得。そんか状態がいつまでも続くわけないじゃん。
バカは人口減少で供給過多で不動産価値は下がると考えるかもだが、人口減少でより都心に一極集中。つまり都心駅近はより価値が高まる
後は生涯独身急増で単身者向けマンション需要急増

この20年に、これだけ様々な社会変化や価値観の変化があったのに、
持ち家へ信仰はあまり変わらずなのが不思議

>>645
鹿児島市は人口の割りに平地が少なすぎるから山の上に団地があるだけだよ

>>681
高いし不便なのは分かってても片瀬とか鎌倉山あたり住んでみたいわぁ
毎日ジェットコースターに乗れるし

そら中古マンションはなあ。
マンションを資産と考えて買う人はくるくるぱーと思う。

金ないなら自分で造ればええんやで

自由が丘で100平米1000万円台なら買いたいなあ。奥沢、八雲、雪谷でも良い。

貸したら元が取れるとか言って財テクでマンション買わせる会社とか増えてるからな
あれも絶対破綻するわな
古くなれば借りても借りなくなるんだから

タワマンはまだ値崩れしてないみたいだけど、絶対建て過ぎだよね
将来リゾートマンションみたいになるのが見え見えだよ

３１１になって洗い流されると思ったらますます欲が増してる人たちに
付ける薬はない

必ず破綻する。

うちは某地震に強い鉄骨系HMで建てた
激安住宅の3倍ぐらいはしてると思うんだが、3倍の耐久性があるとは到底思えない
これなら激安住宅で20-30年後にもう一回建てた方がよかったと思うよ

まあ、親戚だからそのHMにしたってだけだから他の選択肢もなかったけどさ

>>714
それは感じるな
かといっていつもシャッターや雨戸閉めておくわけにもいかないしな

まあ今のところは大丈夫だけど
将来はわからんよな

>>685

ど田舎はそのローコストメーカーがないのよ
あっても都会からの輸送費が乗っかるから
高くなる。

>>726
なめてんのかw

>>700
その田舎の同級生の親父も町役場の職員だからな

マンションの価値は物件の価値±積立金、管理組合の資産状況

100万で買っても
一ヶ月後に｢外壁修繕でお金が足りないから持ち出しで200万ね｣
一年後に｢配管取り替えるから30万出してね｣
と持ち出しが続いたりする、てかそういう物件だから格安で売りに出される

価格下がってるから安く住めるんだな！と勘違いしない方がいいぞ。

住宅用不動産売買の絶不調が景気の足を引っ張ったからな。
今年は安倍政権がテコ入れして都心から上げてくるだろ。
特に大都市は特区指定して事実上の移民入れるから、彼らを
住まわせるためにガンガン上がるよ。都心が上がり、遅れて郊外が上がる。

固定資産税払い続けて、相続税な
相続税４桁払えんかったら、物納
固定資産税払い続けて、４桁の相続税
相続税払えんかったら、物納
固定資産税払い続けて、物納

>>671
非正規にそんな家を買えるような巨額なローンを組ませる銀行なんてねえぞw
タレントでもクレジットカードを作らせてもらえないんだから
日本はアメリカと違ってシビアなのよ

家主が「やってられるか！」と物件を手放すような時代

>>723
ぶっちゃけそのどっちかに住んでるよ
モノレールは高校以来乗ってないけどねw
最近は近所が老人だらけになってて困るわ

>>122
山手線内は冷戦時代のベルリンみたいに別の国になっていくんだろうなｗ

賃貸なら会社に近い所がいいよ。
俺は依然会社の真横にアパート借りていた。
みんなが出社する雰囲気で起きて出社していたものだ。

>>685
ドームハウスでええやんけ
地方の空き地にアレ建てたいわ

ちょっと先の話だがリニアが走るようになれば不動産事情は激変するだろうなぁ

>>691
わかってないなあ
高所得だろうが、民度が低くて汚くてマナーが悪いのが三国人だろうが

豊洲などの高層マンションで問題になってるの知らないの
高級温泉街に来る中国人ですらもマナー最悪だぞ

フランスいたころは築１００年のアパートに住んでたけどね。
わりと普通だったけどな。回りにはもっと古いのがあった。

日本の家は寿命が短すぎると思うんだけどね。値段相当の価値がないと思う。ぼったくりじゃないの？
３０年で無価値とか、売値は５００万くらいじゃねえかと思う。海外の相場ならなw

ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝの中古はねらい目だよな。眺望はすごいもんな。
ただし、上の階のひとほど、下に降りるのが面倒で、
外にでなくなるらしいね。

将来的に人口減ると仮定して
賃貸の場合、借り手が少なくなると
大家の儲けが少なくなって困るから
相対的に一件あたりの家賃増える気がするｗｗ

一生賃貸派は現時点でドツボハマってる可能性あるよな。

都内のマンションは「狭い」などと言ってるけど、
それは場所だから仕方が無いじゃんｗ

うちも６０平米だけど、不満はそんなにないよ（２人住まい）。
管理（掃除）し易いし、手ごろ。

まあ、もうちょっと広ければいいけど、手が出なかった。
坪２５０万くらい。今、坪４５０万。

>>730
鉄骨 揺れる
で検索してみなw地震で倒壊はしないだろうが、鉄骨はやたら揺れに弱い。しかも寒い。

当然賃貸のほうが気楽
ただ、どこの国だろうが好きに生きろや、賃貸で
子供は、どんな転校するんやろ？

単純に、修繕積み立て費、管理費、駐車場、これだけでごく普通のファミマンでも月3万-5万ぐらい飛ぶだろう
それに加えて当然、固定資産税、そして自室のリフォーム、修繕は別途必要
カネ払ってマンション買って、さらにカネ払ってそのマンションを維持してくれるっつーんだから
こんな有難い人おらんわな
こういう人が日本の経済の発展に寄与してくれてるありがたーい存在だ

親が一生かけて建ててのこしてくれてる家を
ヨメが同居したくないとかいう理由で離れさせられて
30年ローンの新居買わされ奴ww

親が残した家に住んでるから金の心配なんかまずないわw
ムラムラしたときだけ１９〜２０前半の女にカネ出して抱く最高の生活だわ
生活自体が1人で困難な時代じゃあるまいし結婚とか本当にバカがすることだよな

>>742
嫌だわｗ

>>722
変わってるだろ
若い世代はそもそも持ち家なんて持ててないのだから
ローンや住宅の固定はリスクだから持とうとしていない人も多い

都心は高すぎて今の若い世代の給与水準では変えるはずもないしな

マスメディアが高齢化しているから
気づきにくいだけだよ

チャンコロばっかになりそう

>>748
そのような状況を「値崩れ」って言う
今まさに始まってる

これからもっと増えるぞ

>>53
うちのマンションは築30年で売り出し価格より今の売値の方が少し高い位だよ。
郊外とかマンションなのに駅から10分以上だと資産価値はダダ下がりするだろうけど都心エリア駅近ならそんなに下がらないよ。
立地が重要。

>>753
正論ニキ

可能性あるのは…

1、事故物件
2、補修積立金無い借金物件

>>753
風俗習慣お疲れ様です

>>746
地震大国で安全な家を建てるにはそれなりの金がかかるんだよ
馬鹿はシナチョンの家でも買っておけ

賃貸の人は、年金相当多くないと
絶対きっついよ。
今と同じレベルの賃貸って
まず無理とおもったほうがいい。
地方にいけば安いけど都心だと絶対不可能。

>>724マンションこそ中古。家賃払うより中古マンション買う方が間違いなく得。しかし貧乏人は中古マンションすら買えない。貧乏はより貧乏になる良い一例

持ち家と、賃貸が、同じ物件だったら、
何年くらいで持ち家買ったお金に、賃貸料累計が追いつくの？
（インフレもデフレも無かったとして）

>>658
それはまさかの未登記建物か！？
勘弁してよー

>>728
というかタワマンは将来必ず構造的な欠陥が見つかると思うわ
市川で耐震偽装、渋谷で鹿島建設が耐震偽装

そんなレベルだからお察し
デフレ時代に建てられたタワマンとか(笑)

>>744
いや、ならんでしょ。
名古屋から東京が４０分になっても、自宅から名古屋駅、
東京駅から会社までかかる時間は変わらないんだから
その地域毎に仕事と通勤圏は決まってくると思うよ。

>>748
独占とか寡占とかならそういうことは起こりうるが
供給が過剰な状態だからライバルが潰れるまで暴落するだけだ
ガソリンスタンドが安売り競争でどんどん倒産したのと同じ

ゴミにはならんだろ、ゴミはゴミで不動産は不動産だから言葉は正しく使おう。

小さな子供がいれば、階下住人のいるマンションや団地なんていう選択肢はありえんわ

プレハブを建てて済めばいいんですよ　賃貸派は

それができる覚悟があるか。

新築の持ち家を買える層は前回の増税前に滑り込んだろよ
残ってるのは買えない層だけだよ
まぁ、その方が正解だったかもしれんけどね

>>747
眺望ねえ・・・1ヶ月で飽きるよｗ
家に帰って風呂入ってあったまって、携帯とか財布とかをクルマに置いてきたことに気付いて
駐車場まで取りに言って冷え冷えになってまた戻ってくんの

虫が上がってこない以外のメリットはなかったね

阪神淡路大震災の時に家が微妙に傾いてサッシ枠の立てつけが悪くなって
ピッチリ閉めてもすきま風が入ってきて寒い。

俺思うんやけど、子供がおる家庭やのに、親が賃貸で、ほんまにええのん？
子供は、転校転校ちゃうのん？
親の未熟な賃貸ごっこで

六本木ヒルズよりシーリアお台場の公団タワマンのが絶景だけどな
すぐ目の前レインボーブリッジの花火大会、眼下はお台場ビーチのリゾート気分で家賃８万

ただ都営住宅だからすげえ民度が低い。エレベーターにウンコして紙被せる輩まで居る
酔って帰った時うっかり踏みつけるトコだったぜｗ
　

なんかここ読んでると山手線の内側にこだわらなければそこそこのとこに住めるのか

>>8
猫おばさんがいる
【多頭飼育崩壊】マンションの一室に衰弱した猫たちが５０匹以上、糞尿だらけで荒れ果て地獄絵図に
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1403618489/

中国人だらけ
【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領･･･日本人住民と“冷戦状態”
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410819911/

将来は、年金者向けの安物件賃貸たくさん多分できるとは思うけどね。
プレハブ物件だろうけど。

>>777
学区内での引越しは考えないのかよw

賃貸は歳をとったら追い出されるとかいわれてるけど
金のない奴が年寄りになったら公営住宅に入ればいいだろ
むしろ金のない年寄りが一番入り易いけどな

>>738
最近は貸してくれるとこが幾らかあるみたいだよ

都心に移民入れても田舎はどんどん人口が減るから
マンションも安くなる。都心へ向かうなら今が底だろ。
特区指定とオリンピックは効いてくる。

>>746
地震と湿気がかなりのダメージなんだよ
手入れすれば理論上は50年ぐらいなら住めるんじゃないのか
常に倒壊の危険はつきまとうけど

>>767
土台基礎がないから物件扱いじゃない

>>777
なんで賃貸だと何度も転校するって事になるのかわからん
賃貸の利点は隣人トラブルが起こった時、気軽にとんずらできる事のみ

>>768
三菱／鹿島の青山とかな。。
あれえげつないだろｗ
まぁ建つ前に発覚して良かったよｗｗ

>>785
関東大震災が近いと言われている

>>748
逆だよ
将来空家だらけになる

>>750
知ってるよ
震度1でもビビビビビっとビビる感じで揺れる
逆に震度3でもおんなじぐらいで済むって感じだな
寒いのはどうだろ、エアコンだけで過ごせてるからまあこんなもんかとは思ってるけどな

日本は｢非正規には金貸さない｣｢家も貸さない｣って方針でやってきたけど、
これから先も同じような調子でやってけるんだろうか

>>685
そういうのって結局まともに住もうと思ってアレもコレもつけて
手数料や税金払って門や垣根などのエクステリアや駐車場作ったらコミコミで1600万越えるわ
そもそも上でも書かれてるけど超ローコストメーカーってやっぱ良くないってさ

>>766
物件による。
15年で元が取れる物件もあれば30年たっても元が取れない物件もある。

>>8
８９３が住んでいる
【福岡】マンション一室から拳銃・手投げ弾　福岡・久留米で押収
http://ai.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1397040518/

前に大量の猫が住んでいた
【国内】猫９４匹残し転居　浜松の県営団地で [4/16]
http://ai.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1397599789/

>>778
そこ引っ越したいわw

>>775
ゴキブリやネズミはどうなの？

>>753
風俗とか汚いじゃん
そして子供を遺したいじゃん
育てたいじゃん

>>765
小金持ちで、ローン借りて中古マンション何部屋も買って
賃貸してる人いるよね。投資信託とかより利回り有利とか
って仲介業者がすすめてて。
>家賃払うより中古マンション買う方が間違いなく得。
ってことと同じ理屈なんだろうね。

>>717
大抵は分譲より少し構造が高級だったり駅前だったりする
ＵＲ分譲を買う人って同じ団地内の賃貸の人が多い、子供の学区やコミュニティを維持したい人が多いよね

>>777
官舎でもあちこち転校になるんですけど、ちゃーんとみなさん東大に入ってますよ

>>727
賃貸経営とか愚の骨頂だね
新築のときと同じ価格で３０年貸せることを前提にしてたり、人口が減少していくのを無視してたりね
物件が古くなればなるほど賃貸価格も下げなきゃいけないし、修繕費の負担も増えていくし、空室率も上がっていくのに先が見えてないんだよね
持ち家買う人間も賃貸と同じ価格で綺麗なとこに住めるって最初だけ見てて、同じローンの支払額で２０年後なら賃貸のほうがもっといいとこに住めるのが分かってないんだよね

郊外で駅から離れた新築マンションは
10年経ったら価値は無し。
古くても都心で駅近（3分以内）だと価値はあまり下がらない。

>>795
ていうか99％は元が取れない
ま、元を取ろうなんて思って家買う奴も居ないだろうが

>>793
当然崩壊するでしょ
借りる側にとって有利な時代がやってくる

地方限定だけど土地の値段は数年以内に確実に下がると思う

>>747
オーシャンビューやシティービューは住んでいる人には
日常の光景になるので、客人を喜ばせるのが目的になる。
結果・・・
オーシャンビュー　→　潮風で色々錆びる
シティービュー　→　風が強くて洗濯物吹っ飛ばされる

　　　　　　　テントに寝袋



　　　.

賃貸派がプレハブで９平米の家に住んだって、別に貧しくもなんともないって
断熱だって最高級の奴を使っても９平米なら安い。

税金も一切取られない。まさに自由を謳歌できる

>>798
Gに遭遇しなかった
ネズミなんて影も形もないよｗ

Gはほんとすげえよ
新築の家でもどっかから侵入してくんだもん

>>798
風俗が賃貸
結婚が持家

>>769
中間駅があるだろ　　なぜ終点で考える

>>773
最終的にはトレーラーハウスという手もある
そうなってでも生き延びないと

>>786
そうなのかねえ。地方に住んでる友人は旧家なんだけどさ
江戸時代からつづくデッカイ家に住んでるけどね。
３部屋洋間に改造して鉄筋らしいけどw

外見は燻し板で作られた瓦葺きの真っ黒い木の家だよ。

>>783
貧乏な高齢者が激増して
公営住宅に簡単に入れないと思うんだよね。
特別養護老人ホームと同じで。

中核都市の田舎で上モノだけで6000万の家に住んでいるが、この家要らん
賃貸で好きなところに好きなように住むのが一番

>>779
つっても都心から電車で2,30分くらいのとこだと
決して安くはないけどな

首都圏でも郊外なら坪10万だからな
そりゃ条件悪い物件なら暴落してるだろ
それでいて新物件は不動産屋が生きていくために建ち続ける

>>743
・火に弱い
・夏の暑さに弱い
・紫外線による劣化が早い
・ジョイント部分のクラックから雨漏りする
・音の反響が凄い

管理費、修繕積立金が滞納されすぎて実質べらぼうに高いんだろ？

都心部の区分所有ビルの競売でもあるから。そういう格安のは。

ランニングコストの要らない戸建で100万円代が出たら呼んでくれw。

>>795　>>804
ありがと
インフレ進むなら買ったほうが良いのかなと思ったけど
地震の心配もあるしなあ。
賃貸のほうが安全・確実かなあ。

どうせ老後何処に住もうが身体が言うこと聞かなかったらお互い様
半世紀間、賃貸を転々として色んな何処に住むほうがまし
都内ならね

どんなにいいとこでも隣人がキチガイだと台無しだな

>>810
ゴキブリキャップ最強説
ニセット買って家のあちこちと
庭のあちこちにばら蒔くだけ
一切いなくなる

>>790
そういうリスクもあり得るからな
富士山噴火のリスクだってある
そうなると東京の不動産を無理矢理買う価値って

>>793

頼むから借りて下さいの時代が来るよ。

>>810
５階だけどGいないよ

>>793
>日本は｢非正規には金貸さない｣｢家も貸さない｣って方針でやってきたけど、
>これから先も同じような調子でやってけるんだろうか
貸さないんじゃなくて貸せないんだよ。法律があまりにも借り手有利だから。

そのうち大家は、外国人ばかり、なんていう世の中が来るかもね〜

これから首都から分散させようとしているのだから
首都近辺は地価が下がるわな

>>742
欠員が出たら真っ先に呼ばれたり、雑用頼まれたりするだろそれ

>>688
元サッシ屋だが同意。
(但し、北海道の住宅を除く)

同緯度で比べた方が良さげな気もするが。

賃貸マンションだと近所付き合い薄そう、
いつでも引っ越せるから隣人と仲良くなるぞって覚悟が稀薄。
独身とかそういう意識の薄い人がおおいんだろうけど

こういうのいうと、だから持ち家はウザイとかなるけど、子供ができたり、定年後とか近所付き合いの大切さがわかるとおもう

高尾あたりの安い土地買って、
竪穴掘って、木を上にのせればいいよ。
竪穴式住居。

100ﾏﾝで買える？ってか当たり前じゃん。
人口が大きく減っているんだから、
供給絞らないと不動産業界終わるよ。
ｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞ死んで更に物件が出て、買う人がどんどん少なくって居る
当たり前の需要と供給バランス崩壊の、不動産業界。

土地も下がるよｗ

貧乏人は中国語勉強しといたほうがいいのかw

>>819
老人になるまでは東京出られないからアレだけど
老人になってからはそんなんでええわ

>>801
そういう官舎に住む人は、親の学歴も高い人が多いからでしょ。
しかも、異常に家賃が安く、転勤があるから買わない
ってだけでしょ。

俺思うんやけど、東京でなにやっとん？
地方でロクでもない生き方しかできんかった連中がや

>>804
10数年前にマンションを買った。当初は10年後は6割位かなあと思っていた。
でも今は買った値段より高くなっている。
理由は5000万のマンションでも10年前ぐらいは今より10平米ぐらい広い。

>>825
もうそういう時代になってる
実際多くの家主がギブアップしてる状況

それを中韓の奴等が買い漁ってる

築40年
40年前の建築基準法だぜ
怖いわ

>>829
それはない。大都市を特区指定しから。

>>786
やっぱり理論上25年だね
構造用合板も20年経てば接着剤が無くなって意味ないし、
石膏ボードやキッチンパネルも20年経てば耐火性能は無くなる
で、リフォームしたら立て直すよりかかるもんな

もうマンションなんてなくしちゃえよ
農家の土地を荒らして邪魔なもの立てまくり、資産価値のない集合住宅の空間を売りつけられ毎月デベロッパーと管理組合から搾取され
食わせてあげてるだけ
景色いいとか駅から近いとかそんなのは３か月で飽きるだけでメリットなし
一戸建ては人づきあいガー、防犯ガーなどというのは言いわけで自分を慰めてるだけ
集合住宅は見せかけの値段と最初に安く買えるだけで割高でボッタのうさぎ小屋

>>814
格好いいねえ
湿気は風通しと空調と換気扇で逃がすとしてもさ
やはり頻繁に起こる地震のダメージの蓄積ってのは
馬鹿に出来ないのかなって思うね
まあ下町の古い住宅街の一角とか
とんでもない古い家とかバラックとかあって
そんなんでも普通に住んでたりするから
意外と大丈夫なのかもしれないけど
直下型地震が来たらアウトだろうね

>>824
そういうのが一番ええな
ホイホイの中確認とか地獄すぎて無理だし
今までは新聞紙という旧世代兵器で戦ってきたが、新兵器ブレーキクリーナーを配備してから
まだ対戦の機会がない

コンバットとどっちがええの？

>>826
8階に住んでたときはGいたよ
31階では遭遇しなかった

地震という意味では大手マンションは１００％生き残れる。
とにかくただの一棟も倒れたことがない。
一軒家は潰れるよ。かなり丈夫そうでも。鉄筋コンクリートで作らない限り。

>>13
>>8でも、安いならいいじゃんって思ったけど、これは無理

>>843
そうなんだ
欧米のクッソ古い住宅はそのへんはどうしてるのかな？
ヴィンテージ感を重視して機能性は無視？

>>26
人口4500人の町だがそんな事無いけどな。

新潟のリゾート地だったマンションが安く買えるから定年後に移り住む人がいるってNHKでやってた
100万くらいなら車買う感覚だって

このスレの「ローン組んで家買え」はアベノミクスのスレの「株を買え」の煽りとそっくりだなw

>>795
だわなあ。俺は数年前に東京駅から同心円内で15キロぐらいの郊外に中古戸建ての
築16年のを800万で買った。2階建てて四部屋だが土地が狭いんで同じ大きさの建物は
法令上再建築できない物件。しかも老人が孤独してて売れ残ってた。ネコを買うために
戸建てて階段付きの運動になるの買った。月8万でワンルーム住んでたら7年半ぶんぐらいの支出。
固定資産税も年間2万ちょい。飽きたら150万で売りだすから誰か買ってくれい。

競売するなら汚い家が狙い目

俺も一応家建てたけど嬉しかったのは住みだして2週間くらいだったな
当たり前だけど家買っても人生の何かが変わるわけじゃないもんな

買って損したとは思ってないけど夢のマイホームとかなんか笑えるよな

>>842
容積率緩和されたからウチは還元率９割で建て替えられそうだよ

いくら安くても公団はムリ

>>793
すべて需要と供給の関係だから
あと日本は住み着いた住人を容易に追い出せない法律だから
貸すのに慎重になる気持ちもわかるよ

>>852
金利安いし
増税路線だし
今のうちに株も買っとけ

>>846
新築時から１５年住んでるけど、一度もGを見た事無い

>>827
カネ貸すにあたっていろんなハードルつけすぎだと思うよ

「貸してやるけどお前が破綻したら即座に物件から出てけよ。あとちょっと金利高めな」
っていうローンでいいなら需要あると思うけどねぇ
ノンリコースローンだっけ

>>847
地震だけならいいが地震と原発はセットになった
浜岡も再稼働させようとしている
いつでも逃げれる賃貸最高
家を買うとそこから逃げ出せなくなる

カッペの多い２ちゃんらしさ全開だなオイ

>>11
>１番に賢いのは定年まで貯金する
インフレで1万円の価値が1円になるから貯金はアホがすることだぞｗｗ

>>563
渡辺篤史の建もの探訪で、数々の家を見てきた渡辺篤史が自宅をRCで建てて、
後で失敗したって嘆いていたなw

築40年の集合住宅なんて誰が買うかーーｗ
修繕積立金が高すぎるわ

自分の予算に有った中古一軒家を探して水回りを直すのが
一番いいと思うんだけどね。
俺はそうしたけど。

うちはレトリバー君いるからマンション無理

>>813
電気と上下水は？

>>846
ゴキブリはエサの多い所に集まる
ちなみにうちの実家は平屋でゴキブリも出たが
近所に大型スーパーが出来てからピタリと出なくなった
みんなそっちに行ったわけだ

考えてみろ
エサがあるかどうかわからん所より
大量に必ずある場所に住み着くだろ

>>846
ちょっとお高いけど、断然ゴキブリキャップだね
次点でブラックキャップ

しかし前者は無害で後者は有害だから
健康志向や子供のいる家庭は前者がいい

瓦の耐久性って何年ぐらいなん？
ウチは築40年のよくある玄関が洋風なのに屋根は瓦というボロ家
風呂とかリフォームする前は、色々な色の石が敷き詰めて固めてあるような家
瓦をスレートに変えた方がいいのかな？軽くなって地震に強くなるのだろうか・・・

>>670
全然狭くねーけど
敷地120坪
建坪60坪
鋼管基礎＋免振

つーか鉄骨造じゃねーよボケ
RCだよ

木造
S造
RC造
SRC造の違いくらい勉強しろボケ
ちなみに俺の本業は建築屋だよ

そしたらUR賃貸で住んで、老後は老人用のマンションに住む方がいいのかもね

やっぱり注文住宅がいいよね
建売って住む気にならない

関東にちょっと大きめの地震がきたら（必ずくる）、
湾岸のタワマンは液状化に見舞われて価値暴落だわな。
それにタワマンはまだ新しい構造体だから、
本格的な修理は難しい面があって、相当な費用がかかるとか。

方丈記のノリだよ。９平米住宅が流行したら
それは日本人の新しい価値観だよな

むりか。文化的程度が低いから

>>872
40年前の建築基準法って知ってるか？
基礎に鉄筋なくても平気で建てれたんだぜ

>>872
40年も経っているなら瓦を弄るだけあほらしい
瓦を変えた所で耐震は変わらない

本体格安で騙されるのはプリンタだけで十分です

>>811
そこは価値観次第だな
俺は自分の子を残し育て
次世代に繋いでいくことこそ
素晴らしくプライスレスだと思ってるし
やりたいことでもあるから

自己評価が低いやつだと自分の子を愛すだとか
パートナーを愛し抜くなんて行為は
難しいかもしれんな
まああまり偉そうなことは言えないが

首都圏直下型地震で東京が潰れたら、賃貸に住んでる人間は首都圏には戻ってこられないからな
被災者用の住宅は高齢者優先。復興事業に携わる人間は外国人でその人達の住む所も必要
復興事業にも携わらない日本人の賃貸に住んでる若者用に住む所なんて無いのは当たり前だな

築40年は新耐震以前の建物、耐震補強より建替の方が安く済む。

>>881
もなみの父親

千葉県南西部って、袖ヶ浦とかか？
そこまでしてマンション買いたい理由がわからん

2000万円出せば、日本橋まで40分、今伸び盛りの千葉ニュータウンで車２台止められる新築庭付き一戸建てが買えるのに

>>855
半日幸せになりたかったら酒を飲め。
半年幸せになりたかったら車を買え。
一年幸せになりたかったら結婚しろ。
三年幸せになりたかったら家を買え。
一生幸せでいたかったら、自分の好きな事をしろ。

イギリスの諺だったかな？ｗ

なんか田舎に行けば安く老後賃貸できるみたいにみんな思ってるけど少なくとも
関東近郊の便利な高級保養地は無理だぞww
あと日本人の土地建物に対する権利意識はすごいからな
荒らしても人に貸さないなんてざら
素性のわからない貧乏年金暮らしに誰が貸すんだよw
持ち家ない年金暮らしは大変だよ

あの世にさっさと引っ越しした奴が勝ち組の時代に

東京はそれほど酷い地震はないんだが
関東大震災も火災がひどかっただけで揺れは対したことない
今なら死傷者ほとんどでないよ

首都圏の戸建て賃貸、もっと増えないかな。

大地震をお祝いされたら悲惨だから分散はよ

>>871
そうなのか
それらも配備するかな

築7年目だけど、3年に1回ぐらいの確率で遭遇するんだよな
皆無にしたい
Gと別居したい

>>869
そんなことはそうなった未来に考えればよい(笑)
時代も変わってる

それぐらいの気概で生きていこうぜって話だから
アメリカにはいるらしいじゃないか
トレーラーファミリー

修繕積立金未納で追加で５００万ぐらい取られるパターンじゃねーの。

>>244
震度5強と震度7は別次元なんだけど
3.11で姉歯の建物は倒れなかったってネタもよく見るけど震度7食らってないだろ

そうそう、うちのマンションも親父が勝手にローン組んで買ってたの
さすがに母親激怒ね、家族会議
基本地方住みだけど、親の転勤で庁舎にも住んでたことあるよ
色んな友達居て面白かったな

>>886
美味いメシとかは無いんだなｗ

>>887
老人だらけの国になって老人相手に貸さなかったら誰に貸すんだよ

隣人は選べない。戸建の隣人リスクはマンションの比じゃない。
隣がばばあの一人暮らしなんだが、隣人に頼るのが当たり前という感覚だから怖いぞ。
ばあさんは近所付き合いを全くして来ていない天理教徒。最悪だよ。

>>841
5階建ての壁だらけの団地は軟弱地盤に建ってなければ大丈夫だけど、
給排水管が腐ってるからいずれにせよゴミだな。

築40年の家に太陽光発電を取り付けたいでござる

>>869
６０万ぐらいで引きこめるでしょ

>>892
がちで夏場ですら皆無になる
当然糞すら落ちていない

蒔き方はコツがあるから
ググって参考サイトを参照されたし

>>352
それ、稲毛か？w

>>730
○ーベルかな？
あれはあれで色々聞くけど、でも大手ＨＭで唯一金掛ける価値があると思うなぁ。
ローコスト系は３０年はもたないって話はよく聞く。使ってる材料がね、土台にホワイトウッドとか有り得ないよ。
せいぜいごまかしながら２０年ってとこじゃないかな。２０年ごとに建て替える。それ考えたらやっぱりローコスト系
のパワービルダーは有り得ない。

>>888
それは間違いない
人生好き放題やって49とかで突然死みたいなのが一番良い

>>899
俺も近所の小川さんと町内会の集まりで会うたび嫌になる

>>855
笑える、そう思いこんで買う行為って何だろうね

>>899
そんなもん近隣に聞けばいいだけじゃん

うちの隣幸福の科学だけど優しい人だよ

>>206
核家族化も分裂できない時点にまで細分化されちまった

>>898
訳あり物件になっても利益が出るなら貸すだろうな
どうなのか知らんけどね

大家の立場で考えても、老人には一番貸したくないわな
どうすんだろね
家なき老人

>>893
ウンコは遠い未来に考える問題じゃなくて毎日の問題なんですがｗｗｗｗｗ
>>902
引き込む地べたが必要なんですが、、、、

エレベーター無いとこは安いよね
都内で、狭くて古くて5階建ての5階で
100万くらいのマンション見たことあるわ
登記に使うにはいいかもしれない

つか、やっすい新築なら輸入ログハウスで十分なんだけどね。
あれは日本の基準じゃないので数十年保つよ。地震はどうかしらんけど。
でもログだから震動には強いと思う。２００万もあれば相当な代物が建つだろうw

>>883
実家50年とか経ってるけど、ちゃんと手入れさえしてれば全く問題ないよ
基礎と柱がちゃんとしてるかどうかが肝だわな

タワマンの利点は利便性に尽きる
願望とかクソ

バリアフリーで最悪車椅子でも下に病院、買い物施設、交通機関にアクセス
やっかいなゴミ出しもフロアにゴミ部屋あって２４ｈオッケー
何かあったらインターホンでフロントのコンシェルジュに相談

介護クラスまで行かない人が老人ホーム代わりに買ってるのも大勢いる

>>901
瓦屋根の家だとそうでない家よりは丈夫だろうけど、
上で指摘されてるように耐震的にヤバいんじゃないですか
屋根材が軽くなっても安心できる理由がないと思う

老人に生命保険担保にして貸せばいいんじゃないの？
まだやってる業者ないやろ？

>>831
緯度はともかく
アルミサッシは絶対に有り得ないよね
完全にサプライサイドのご都合
高度成長期のまんま進化してない

>>849
欧米の工業規格は古いのしかないから現状はわからないけど、
自分で家を修繕する文化があるから、人件費は浮いていると言われてるね
それに、自分で修繕して”アジ”がついた家の方が新築物件より高いから、
転売して新築建てる人が居るくらいだから、リフォームを惜しまないんだよ

例に出してる物件がちょっと極端じゃないか
安いのはそれなりの理由があるのが当然

>>912
日本のムショは天国らしいね
12月になるとわざと捕まる連中が多くなる

今たしかに新築の一戸建てやマンションがボコボコ建ってるけどわけわからんね

おれ、今度の関東大震災が終わったら家買うんだ。

俺らの頃は新築祝いに餅まきとかやったけど

いまのひとはやらんね

>>912
老人だらけの国になって老人に貸さなかったら誰に貸すんだよだったら

貸すアテが無いなら手放さざるを得ないな
手放せば投げ売り同然
さあ、家主は困ったな

建てないと倒産してしまうからね

これから震災が起きる東京のマンションなど買ってどうする

>>852
毎年インフレ率2%を達成できるのなら
都心かその周辺なら買った方がいい条件の人も存在するだろう
あくまで個別の条件次第だが

>>912
老人が増えてて、若者は金ないっていう時代なのに、老人に貸さないってどんなバカな大家だよ

日本の住宅はもともと高すぎたんだよ
アメリカなんて2000万でプール付き豪邸買えるからね

まぁ２００万程度のワンルームだったら倉庫代わりに買ってもいいかな。

人は自分が生きれる空間があるだけでいいんだよ
土地の広さも家の広さも、一歩外に出ればそんなのゴミ以下の微細な空間

寝てるとき広大な空間が必要か？せめて寝返り打てる位の空間で誰もが満足するだろ
そんなもんだ

>>905
どこかはノーコメントでｗ
激安住宅だと長期間持たないよって言っても、その分だけ安けりゃいいんじゃね？と思うんだよなあ
20年で建て替えたとしたら、もうそのまま死ぬまでその家でいいよ

値段ベースで3倍の家建てたって、メンテで金かかるんだしねえ

>>246
一般住宅で言えばあちらの礎石造と比べるのはおかしい
木造を高気密高断熱にすれば湿気で内部から破壊していく
長持ちさせたければ風通しスカスカな家に住むしかない

>>888
オマイラはお墓も共同墓地だよ　（´・ω・`）

ニートのうちに親がお引越しだらけは楽しいだろうね

そりゃそうだよ(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ

>>861
それなら信金とかで借りられるでしょう？
まあそれにしても銀行がリスクとらなすぎだけどな
どこもかしこも官僚化し過ぎてる
朝日新聞だけの問題じゃない

>>926

5カ所に写経と海で拾って来た平べったい石を埋めるとかもw。

貸家業儲かってるけどなー。全部新宿20分圏内やけど。地方は大変なんやな。

>>927
だから移民入れるんだよ。企業が借りて移民を押しこむ。

基礎のことはこないだの地震があってから
その地盤が強固かどうか正確なとこは誰も分からんと思う。
それこそ古地図探して沼地をさけるとか、海山沿いはさけるとか。
そんなことしかできん。

柱あたりに関しては鉄筋一択。
木より全然もつ。

>>738
楽天カードは職業：プロデューサー(アイマスユーザーの呼び方)でも審査即通ったわw
ふざけてノリでやったら通って逆に引いたw

>>906
>>937
死んだときの寂しさに何かを得ようと必死になったとこで
死んでしまえば得た物なんてなんの価値もない
そんなもんだね人生なんて

もう不動産は終わってる
この先ずっと下落しかないよ

>>943
日本に来たがる移民なんて中韓しかいねーよ

大工じゃないけど自分で家を建ててみたいなぁ。

移民がいよいよい現実味帯びてきたな。

>>943
移民が入って治安悪化して阿鼻叫喚か

>>923
海外のムショはもっと天国だそうじゃないか
日本のムショはGが出るからイヤだ
しかもそのGですら友達になって欲しいと思うようなところだそうだし

>>927
大家の立場になって考えたら心理的瑕疵あり物件になるぐらいなら貸さない方がいいだろ
昨今はいくら隠そうとしてもバレるし

賃貸には破滅思考のやつが混じるからいかん。
このスレにもおるわ。。

>>915
寒暖の差異と日本の湿気にどこまで耐えられるの？
その融通がきくなら有りだね

激安でも、管理費と修繕費が高いマンションはダメですな。

リゾートマンションが売れないのは、そうゆう理由でもあります（＾o＾）ﾉ

昔、親が茨木台とかいう住宅街の家を買おうとしてたのを止めたけど
今や伝説級のゴーストタウンの気配らしい・・・
でも現在、結局過疎な所に住んでるんですがね。

>>949
2x4なら簡単だよ
俺は自分で立てた。小屋みたいな家だけど。

>>897
中国の諺の方にはある

１日幸せでいたかったら酒を飲め
３日幸せでいたかったら嫁を娶れ
７日幸せでいたかったら豚を殺して食え
一生幸せでいたかったら釣りを覚えろ

ポイントは、幸福度が
豚を食う＞＞＞結婚
というところｗ

>>916
50年前は国産材の割合が高かったから、日本の風土に合った地元の木材を使っていたから、持ちが良い
今の家で使われている大陸の乾燥した安定した気候条件で育った木材は、湿度や日本の腐きゅう菌や虫害に耐性が無い
新建築基準法の耐久性にみあった改修をすれば、十分もつんだよ

アルミサッシってダメダメなの？
普通に問題ないと思っていたのだが

>>788
貰い火の火事、竜巻、雷、地震で建物の破壊された場合は有利

うちの実家のマンション築30年だがボロボロも良いとこだ
エレベーターは汚ないし外壁も二度のペンキ塗り替えでズタズタ、それに管理費でプチ
リフォームするもんだからゴミ捨て場とポストは最新式というカオス。
内装は最近親が300万出してリフォームして綺麗にしてたが後10年したら絶対マンション自体立て直しになると思うんだよな
すでにベランダのコンクリート痩せて中の網目の何か見えちゃってるし、家賃下がるばかりだしね

買うにしても借りるにしても家は必要だからな。
程よい所に着地するよ。

東京は都心でも空き部屋空きテナントだらけ
既に今でこうなのに、未来は盗賊の巣にならない方がおかしい

粗大ゴミか…

需要と供給のバランスが崩れればそうなるか
見た目が立派な割に防音が全然ダメなマンション多いよな

>>957
すげー
感心しました

>>913
まあマジレスすると貯めておいてバキュームしてもらうらしいね
上水もタンクだろうね

>>884
最悪なとこだけ見ても仕方ない
成功者の親御さんだっているんだぜ
成功者になれなくても自分の子がそれなりの大人になるのを想像しただけでも嬉しい

いまだに大家になりたいっていう人間がいるんだよね。

マンションなんか100年ぐらい持つよ。築40年ぐらいのマンションでも
作りがしっかりしてて全然平気だもん。

>>949
ディアゴスティーにからそのうち・・・

>>949
素人でも建てられるの結構あるで。つか、いまや大工の高度な技量が必要なのは
宮大工くらいじゃないかね。
最近のはプラモデル作るより楽かもしれん。

>>44
終の棲家ならいいけど
将来売る予定が少しでもあるなら立地は重要

>>959
絶賛使われてるアスベストに気をつけろ

>>964
少子高齢化はもう止まらない

今から買うなら駅前しかないだろう

>>955
リゾートマンションはリゾートだけあって
そばに職場ってか今働いてる場所に通勤出来ない場所にあるからだろw

>>956
箕面森町とかか？

ゴミみたいな再建築不可物件を買って、自力でリフォームとか趣味として流行るんじゃないか。

そりゃ人口が減るんだから全体的に見れば減るだろう
ただその減った分は満遍なく減る訳じゃなく、不便だったりするところがごっそり減る
逆に言えば都心は価格は横ばいかむしろ普通に上がっていくし現に上がってる

ちょっと年金がいい老人と貧乏若者カップルだったら若者に貸すだろうね
身寄りがない年寄りとか遺骨すら引き取り手ないだろうし、病気や痴呆で年金食い潰す
可能性もあるしね
持ち家ない年金暮らしは大変だと思うよ
大家だってそこまでやっかいなこと引き受けないよ

ベッドタウンだので山切り開いた新興団地の戸建ては絶対やめておいた方がいい。
高齢化でインフラ壊滅する可能性あるし。バス廃線だのスーパー閉店だの。
そりゃそうだ。元々価値の無い山なんだからｗｗ

>>885
いや立地がクソだから
そびえ立つ粗大ゴミになってるって話

千葉ニュータウンは北総線というネックがあるだろ
あと地味に放射線量も高い

>>974
そう
だからもう住宅は過剰供給で終わってるんだよ
すでにあるものをリペアして長持ちさせるならともかく無理あり過ぎ

>>958
初めて中国人に共感したw
中国も昔はいい国だったんだよね

明日決済なので寝ます〜

なんだかんだ言っても日本はやっぱり不動産が儲かるw。

買い方、売り方次第。それが自宅であったとしても。
俺は買い集めた物件は絶対に売らん主義だが。

>>940
本人の職業だ年収だ勤続年数だ資産状況だ連帯保証人だ連帯保証人の資産状況だなんだかんだ・・・
その上でちゃんと物件には担保つけるし
本質的には、不動産を買うためのローンなのに、なんかもうぜんぜん違うものになってる感じ

俺が貸してやったっていいぐらいだよ
支払い滞ったらすぐ出ていってくれる上に権利すべて俺に譲渡してくれて金利多めにくれるってんなら

>>960
ダメダメだな
せめて複合サッシ、もしくは樹脂サッシか木製サッシ
断熱性能が全然違う
光熱費に差が出るよ

>>450
そういう考えの連中ばっかだと都心がますます老人ホーム状態に

>>802
駐車場経営が低リスク
盗難対策各自行う契約はわすれずにな

まー日銀があんなことしてりゃー不動産はもうかるべ。
でもオリンピックまでに逃げとけ。

生まれた直後に死ねば、少なくともマイナスにはらならない。生きることは誰かにプラスを奪われること。今死ねば、それ以上マイナスになることはない

>>966
すげえくないよ
真剣に取り組めば日曜大工の延長でやれるよ
基礎は独立基礎、トイレはコンポスト式。
高床式の6畳で20万〜30万円もあれば十分。

おとり物件を真に受けるとかバカだろ　

京都や奈良の神社仏閣でも鉄筋入りのサイボーグみたいな建物多いって聞いたので、
昔は国産のいい木を使えたから長持ちしたって大げさな気がする
屋根も金属のほうが長持ちしそう、皇居新宮殿も銅板だったし

そもそも昔の一軒家とかは　消防法の改正なんかで
今や売れなくなってるものもある

>>960
まあ、昔の歪んだ木製の窓よりマシって感じでw
寒いところでは結露するし、冷気が伝わって断熱性能が落ちるし。

でも、歪まないし錆びないし、いいところもある。

>>970
週間｢家を建てる｣創刊！
創刊号は990円！
デアゴスティーニ♪
ってＣＭが流れるのか

>>989
盗賊にとっては格好の獲物でカモだからバランス取れてくるｗ

>>899
マンションのキチガイリスクもあるだろ
豊洲の猟奇殺人鬼とか
エレベーターという密室で子供や妻が二人きりになるリスク

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