【社会】危険空き家の税優遇廃止…「放置」減らす狙い©2ch.net

危険空き家の税優遇廃止…「放置」減らす狙い
2014年11月23日 14時28分

全国で放置空き家が増えている問題で、政府は、倒壊の恐れなどが顕著な場合、税制優遇措置の対象から除外する方針を固めた。

住宅が立っていれば土地の固定資産税が減額されるため、空き家放置の要因になっていた。臨時国会で成立した空家対策特別措置法（空き家法）では、周辺に危険や迷惑が及ぶ恐れが高いものを「特定空き家」と規定。これを除外対象とすることを軸に早ければ２０１６年からの実施を目指す。

総務省によると、全国の空き家数は２０１３年で８２０万戸。
このうち、賃貸・売却用や別荘を除く「放置された空き家」は３１８万戸で、５年前より５０万戸（１８・７％）増えた。地方の人口減少や、高齢者が亡くなった後、誰も住まない家が増えたためだ。

現行制度では、住宅が立つ土地の固定資産税は、敷地が２００平方メートル以下の場合は６分の１などと減額され、空き家になっても変わらない。
解体して更地にすると税率が元に戻るため、所有者が老朽家屋を放置する要因と指摘されていた。

空き家法では、近隣に危険や迷惑を及ぼす、特定空き家について、市区町村に立ち入り調査、解体の指導や命令、行政代執行を行うことが認められた。

国土交通省はこれらの措置に加え、特定空き家には地方税法上の優遇措置をやめることで、修理や賃貸住宅としての活用、土地の転売などを促し、危険な空き家を減らしたい考えだ。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20141123-OYT1T50010.html

危険ドラック
危険空き家

これは賛成。

更地より高い税金かけろ

危険か危険じゃないかの判定ってどうやって決めるんだろう

ボロボロの廃墟放置って世田谷でもチラホラあるんだけど早く強制
執行しやがれ

危険を減らしたいんだったら更地にしても税金優遇してやれよ

危険なんだから、割り増しでいいよな

>周辺に危険や迷惑が及ぶ恐れが高いものを「特定空き家」と規定。

誰も住んでいない家は全て高い税金をかけろよ。
優遇税制対象は、現在住んでいる家だけ。

住んでいないのに家だけあちこちに持っている人間に対しては、高い税金をかけて国が没収しろ

基準が気になるな
とりあえず人が住んでたらいいのか？
いきなり踏み込まれてお前の家は危険だから壊すとか言われたらたまらん

倒壊の恐れ[など]が顕著な場合

公務員文学は「など」の部分が重要。

職員の裁量でどうにでもなるってという人治行政ってことな。

また増税かよ
ここ２年半、減税のニュースを見た記憶が無いわ
どうなってんの？この国は

自民党政権に代わったら民主党以下だったでござるの巻

>>9
人が住んでいる家は、空き家とはいわん

まあ、住んで無くても固定資産税を払ってた人達なら
そのまま払うんじゃないの？

キケン除去の直接的な効果は無いなあ

>>4
役所で一番体重の重い人があちこち歩いて、危なっかしい音がすればアウト

>>13
うん、だから住んでたらいいのか？
それ以外の基準が一致しても

こういう空き家で一番多いのが、子供は別に家を建てて自立
その後、両親が死んで両親の家だけ残る。
売ろうとしたが売れない。
取り壊しの費用出せない。

で、そのまま
ってケースが多い。

解体しても同じなのね

役所的には道路を通したい所の建物とかを危険判定するんでないの？

売れないし、寄付寄贈もできないから困ってるんだけどな

>>4
一般的には建築年
耐震基準の更新以前の年に建てられた建物だと危険とみなされる

空き家なら更地と同じ税率にすべきなんじゃないの？
むしろ更地より高くていい
更地になれば売りやすいとかあるんじゃないの？
空き家で固定されないほうがいい

更地にしても草ボーボーで放置されてたら何が投棄されてもわからないからこわいよｗ
適正管理を義務付けるべき。
あと近隣住民にしてたらいつ隣にマンションが建つかわからないから困惑ｗ

解体費用出すのももったいないから
タダで引き取ってくれよと思うが
それでも貰い手が無い。
うちの親戚も３軒あるわ

空き家を売りに出しても買い手が現れるとは限らないんだよ
今空き家多いしね

>>18
> 解体しても同じなのね

は？更地になれば全然違うわ。まず火災の時に全く違う。

>>25
壊して更地にすればいいじゃん

空き家を減らしたい、けど減らなくても税金搾り取れるからいいやってわけだろ

廃墟好きが悲しむ政策だが
やむを得んな

げええ　親の家遺棄して街で暮らそうと思ってたのに
スーパーもないところで暮らせってか　病人なんですけど

プロ市民どもが保健所に対処せええとの圧力がなくなるから
気がやすまるわ。

衛生問題でつくんだが
所有者が判らない物件だし、ゴミの処理なんかできない。
無理難題すぎて困っていたはな。

ぐうたらな市役所どもに押し付けられるのでうれしいな。

>>27
更地にする費用を出せないケースと更地にしても売れないケースが増えてるから困ってるんだよ

これは大規模商業施設だとか宿泊施設にも適用されるのかな
地方にある旅館の廃墟というのは崩壊していて誰でも入れるから治安に良くない

>>2
危険在日朝鮮人

廃墟の解体待ったなしだな
でも危険だしへんな奴らのたまり場になるから仕方が無いね
民家だと火事が怖いし

当然解体にかかる費用は全額補助金なんだろうな

タダでもいらんといわれるような家土地から固定資産税とるなよといいたい
まあ公務員の賃金のもとだからそうはならんだろうが

解体費用だせない人には税金で肩代わりするのかね

税金払うくらいならホームレスに住まわせる
ボロ屋でも橋の下より快適

廃墟問題一気に解決
解体屋空前の好景気か？

税金を滞納している不動産はすぐに競売対象とすれば良いよ

これは固定資産税の高い都会の土地の所有者には効果的だろ
持ってるだけで負担が大きいから売るか貸すかの対策取るだろう

6分の1が6分の6になると
税収大幅増だな

>>1 北風あてるだけの政府かよw

解体屋バブル来るで

固定資産税優遇停止だけではダメ
取り壊してもしなくても同じなら放置だろうに

税金払えない人続出だろうな
競売市場が活性化するな

買い手とか、土地代で費用の目途がつく都市部だけに限定した方がいいんじゃないのかねえ
そうじゃないと、また貧乏人から搾り取る構図になっちゃうだろ

>>26-27
家が立っているから税優遇されていた訳で更地しても税金が安くはならない。

ついでに名義変更も簡略化してくれないかなあ

売りたくても権利関係が複雑すぎて売るに売れない土地あるんだよ

>>50
時効取得しちゃえば？

空き家は一つ残らず固定資産税上げてやれ
廃アパートなんかもあるからやばいぞ
とにかく住まわせなきゃいけないことになるから家賃も下がる

　
マイナス金利に、空き家税。

つまり、「資産は負債」ということ。
つまり、資本主義は終わっている。

週２回くらい誰でもいいから立寄れば空き家じゃないと言い張れて終わり
厳密な居住実績など求められる根拠がないからな

>>32
遺産相続だと想像区税として物納出来るからだれかに土地と建物を生前分与してそのひと経由で国に引き取ってもらえばいいんじゃね？

>>45
同時にアスベスト飛散も増えるよ。アスベスト除去するマスクって付けたら、とてもじゃないけど外に出られないから、怖いんだよな。
しかも、被害は30～40年後に出てくるから今は子供でも中年になって、中皮腫でこの世を去るかもしれないし。今からおかしな産廃業者をつぶさないといけないんだけどな

親がなくなった後の地方の実家なら、国がすべてを引き受けて没収してくれるなら
喜んでそうする人も多いのに。

>>30
相続放棄して誰も相続人がいない土地は
市町村に所有権が移るんじゃなかったっけ？
要らないなら土地も捨ててしまえばいい

更地にすると固定資産税増えるから壊さない人多いだろ。

これは良い取り組み。

GJと言わざるを得ない。

逆に空き家のままだと税率アップするようにしろよ。
更地になれば税率ダウンで、ダメ押しに解体に補助金も出せばみんな更地にするだろう。

住宅密集地で傾いて隣の家に寄り掛かってるような家は
改善の意志がないのなら強制執行できるようにしないと
マジで不利益が増大する

あれが許されてるってのが本当に許せない

>>54
いや
キケン空き家で水道ガス電気を閉じてないのは、
それこそキケン

再建築不可の袋小路の建物とかあるからな。
再建築時の道幅４Ｍ規制も全然役立たず。
建て替え時は、必ず道路にして強制寄付+50年で強制寄付にしないと
いつまでも狭い資産価値のない土地ばかりのままになる。

これねえ、空き家だけの問題でもないのよ…
古い家を解体して家を新築する場合、セットバックしなきゃならないケースが多いんだけど、
当然敷地面積が狭くなるから、それを嫌って無理やり「改築」という形を取るんだよね

不動産関連の税制は抜本的に見なおさなきゃダメよもう
グッチャグチャな町並みは、好き好んで出来上がったわけじゃないってことね

中国人に買ってもらおう

そもそも、東京以外が、固定資産税高過ぎなんや。
大人の事情で下げられないのはわかるけど。
ならば東京の固定資産税、死ぬほどあげろや

でも改善支援まではしないんでしょう？

増税はいかんな

何を持って居住していると判断するかだな

地主や金持ちあたりだと、近所からねたまれて通報され、
役所を使ったご近所イジメにつながる可能性もあるし

地上げ屋が再来する可能性もあるな

結局居住判断があいまいだと裁判になってグダグダになるおそれある悪法だな

近所にヤバイくらいの空き家があるから、大賛成

廃墟探索できなくなるだろ～～～

最近は行き尽くして飽きてきたからいいっか。

>>70
全部更地にしたら、野原の中にお前の家だけ一軒がぽつんと残って・・・・><

消費税で駆け込み需要は経済のカンフル剤だった
空家法も解体で金が動くから経済のカンフル剤になりうる

結局金を使うのは庶民

田舎の土地で買い手がつかない、自分も住まない、税金払うキャッシュもない場合、
税金払う代わりにその土地を物納ってできるのかな（税額との差額があれば現金で払い戻してくれたりとか）？
それができるならいいけど。

>>70　地上げ屋向かわせるから地域どこ？

１、売れないのです　ただでもいらないらしいです
２、壊すお金がないのです

お許しください　御代官様　おねげえでごじゃいます

売れなかったら財産放棄しろよ
糞既得権益者が

>>1
つーかハッキリもっと金が欲しいですっていえや

　
「マイナス金利」に、「空き家税」。

つまり、「金持ち、土地持ちは貧乏人」ということ。

じゃあ、焼くか！
ってことにならんかのうｗ

放棄できなのです　生きてますから

>>57
売れない土地もらうより、
税金で上前はねた方が楽だから、
難しいねぇ

特定空き家ってどうやって決めるの？

保健所に苦情がなくなるから大万歳

ほんと、あいつら鬼畜だったは

首回らなくして没収ですわ

燃やせ燃やせ

口分田みたいに死んだら返上で勘弁して欲しい
なんともならん
子供には当然放棄させる

>>37
土地を持っていながら活用できない無能が
土地を持つな！

不動産の所有権は放棄できないからね
売れないと悲惨

なんで税金増やす方向でしか考えられんのかな
更地にしたら費用を負担するなりの措置をしろよ
金も土地も取られるんじゃたまったもんじゃないわ

>>87
そういう方向だよ。もともと日本の土地は全部官僚のものだったんだから。

自治体が更地費用と土地代相殺で回収できるようにするしか無いな

死体がゴロゴロ埋まってるから売らないのだろう

ガス水道電気が契約されてなきゃ
空き家認定かな

>>4
献金の度合い

>>57
地方で育った人は愛着があるから都市部に住んでても誰も住んでない実家を売らない
一年に数度あるかないかの墓参り等で泊まるために売らない家も多い

どうせ駅前の金とかパクとか名義は除外すんだろ
セットバックの抜け道も放置すんだろ
日本のスラムのようなまとまりのない街並みを
もっと強制的に統一感を持たせるような概念を関係者全員で共有しろよ
日本の景観はゲロだ、って言われ放題だぞ

物納続出の予感

これから家建てる、マンション建てる業者はリサイクル家電のように解体費用先払いで

市役所の役人が鬼畜になって働きだすかな！

税金、税金てな！

三大都市圏の　それも商業地以外　カスだからな
大変なことになって来たな

>>83
固定資産税は市町村の収入源だから
役所の人間が見に行って、特定空き家かを決めるだけじゃないか。

空き家って壊す金がないから放置してんだよ?
なのに逆のことやったらもっと空き家になるよ?

>>97
朝鮮人の美的感覚は終わってるからな。朝鮮汚染の進むマスゴミや電通は掃き溜めみたいな昭和の街並みを下町とか風情とか言い出す始末だし。

>>98
物納はよほどいい土地か都市計画に入ってない限り国に蹴られちゃうよ

850万軒の廃墟から
今の6倍の税収増か

　
まあ、「大家がお金払って住んでもらう時代」になるね。

歴史の必然。

壊す費用が高杉なんだよ

不動産持ったら　鎖に繋がれたようなもんだ
一生このために棒に振る　死んでもたたる

>>98
それが狙いだと思うよ。
時間か掛かるかもしれないが、行政による合法的な地上げが目的。

こんな税制通したら、所有する物件に放火する人出かねないな。

>>111
日本は放火は相当重い刑罰だよ。

>>20
安く売りたくないだけだろー

倒壊しそうな危険な空き家ねぇ…
住みたいか？

地方経済大打撃だろｗ

空き家率って地方が高いんだから

地方財政が潤うなw

>>15
この人？
http://gazou.blueneo.jp/img/parody/1296279078.jpg

だから住宅街のなかにぽつんと更地があるのも草ボーボーにされたら
迷惑なんだって。
雑草の種が飛んでくるからｗ

これ逆だろ
更地にした方を優遇しろ
更地にしたら固定資産税が６倍だからみんな家を残してるんだろ
解体費用をいくらか出してくれて固定資産税を減らしてくれればみんな解体するから

税負担が増えれば、
取り壊しを選択する人も出てくるわけで。

税こそ政治の根幹だね。

まずは段階を踏んで
効果なければ
更地優遇策へ

>>115
アフォか？w地方は財政潤えば経済も潤うんだよw
まして、都会に逃げて地方に住んでない奴が放置してる空き家だから、都会からの金の移転にもなる。

地方公務員が必死に空き家探し出すぜw

マンションでも半分以上空室となると、回復がしにくい。
まあそういうのは大概老朽マンションなので、もうそこで建て替えを推進すべく
こういった法律を当てはめるべきでは。

>>1
これほんと、おねがいしたい
うちの近所、倒壊寸前の空き家だらけで怖いし不潔な感じするし、
ほんとやだ

地方の自治体から、東京の家に金払えさもなければ解体しろと通知が来るわけよwww

これで問題なのは、老朽化したアパート。
一人でも住んでると、取り壊しできない。

>>74
誰か、これ知ってる人いませんか

住宅密集地で倒壊が直接隣の家に被害が及んだり
道路脇の小屋で舗道を歩いてる人が危険を感じるような物件に対する対策だろ。
田舎でポツンと建ってるボロ屋には関係ないのでは。

>>123
マンション用の法律も準備されているがな

>>86

真っ赤に燃やせ

最大都市圏に住んでるが　空家空地だらけだぞ
なんか人が集積されてるようだ　
駅+スーパー+病院+役所+郵便局
が吸い寄せている

空き家は都市部では不法滞在の外国人やホームレスの住処になる。

団塊のゴミが今までは自分たちが楽してウマーしてたからお目こぼし放置で
いざ仕切る側に回った時に無駄な負担にしかならん、自分たちは先短いし
そういうもんに払う金も端金。てなったから廃止ってだけだろう
あのゴミ世代の思考なんてこんなもんだからな
それでいろいろバカやるから日本めちゃくちゃになっていく

>>131　一個除いて２００ｍ以内くらいに全部あるわ。
引越ししようかとも思ってたが、ちょっと取りやめる事にしようか。

刑事罰に問えないものに「罰金」を課して改善を促すのも税金の１つのあり方だ
まあ消費税で消費することに罰金を取られてるのが日本だが

　
これから起きること

・政府　→　低所得者に「使ってくださいませませ」と言いながら現金（商品券）配る
・大家　→　低所得者に「住んでくださいませませ」と言いながら無料で住んでもらう

各マスコミは下記の事実を隠そうとしているらしい。
http://www.youtube.com/watch?9aq=rtgbdr&v=8JgukoSspHw

>>11
これは、良い課税

>>119
日本では良くある事
目的は税収増、理由付けが危険空家
家族の住民票を移したり、別荘とか、作業場とか言って徴税を逃れるのが庶民
正直者だけがバカを見る

何せ数が数。
850万軒

>>1
> 放置空き家
韓国からの移民を増やせば1年以内に解決するよ。

>>130
怒る心に火を付けろ

>>57
家裁に相続放棄の申し立てをすればいいよ。

空き家のままにしてるとこ多いと思ってたら税金のせいだったのか

税制優遇の面積を増やしたから、状況は悪化する。

まぁ妥当な法律だろ。
誰も住んでない、当然住民税も入らないのにそんな物件の固定資産税
1/6にオマケしてても意味がない。
その上に近所に危険を及ぼすお邪魔物だしな。

実家始末するときはうまく処分しないと負の遺産なりそうだがな

スレタイ「危険空き家」を「危険すき家」と読んでしまい、またワンオペ店強盗の話かと思った。

>>32
いつの時代だよ爺さん、物納できねぇよ。

これは正しいね。ぐっじょぶ！

空き家の定義ってこうだろ
荷物や家具等が入ってれば空き家とは言えないだろ
空き家っても個人の財産だから

倉庫だ　文句あるか

俺達日本人は、日本軍が実行した「南京虐殺」等の過去の所業とかを省みると
世界一、残虐で残酷だな
その日本血が100％俺にも混じってると思うと
掻きむしって邪悪な血を全部出してやりたいw

大体、俺達日本人は世界に赦しを請う立場の癖に生意気だしなw

>>151　早く強制退去になると良いね

ハー？実質増税じゃないか
空き家の税優遇廃止じゃなくて空き地も税金安くしろバーカ
まあここ見ても持たざる貧乏人が喜んでるだけだわな　アホクサ

はい、どうせ市や町や村の職員が来る日電話してきて
公務員が持ってる空き家は優遇税率適用されたままなんでしょ！

この仕事を保健所にまわしてくる

屑市役所の役人どもに制裁できるぜ。

>>153
空き地にして放置しているような土地なら、もたざる者の方がいいじゃあねえかw

>>111
名古屋で古屋の保存で河村たかしと争っていた物件、燃やされたじゃん。
不審火が増えるだろうな。

空き家に課税じゃなくて
更地にしても時限的に税金をそのままにすれば良いのに。
または解体費を控除するとか。

>>108
これが一番の問題。
木造で坪五万とかする。

これも増税じゃん
年々固定資産の価値が下がる事による固定資産税の減少なのに
更地の方が固定資産税が高いのをなんとかしろよ

>倒壊の恐れなどが顕著な場合、税制優遇措置の対象から除外する方針を固めた

倒壊の恐れが顕著とあるだろ　全ての空き屋が対象ではない
倒壊の恐れが顕著でも家屋に係る固定資産税は０円ではないんだろ

不動産は所有するもんじゃない
田舎の造り酒屋の栄枯盛衰を見て来た
ぼろぼろ御殿を見たら涙が止まらん

放置したら罰金とるとかすればいいだろ

過疎地で転売も貸家もほぼ見込みないだろ
そんな所更地にしたからって価値が上がるわけでもないんだから
税率上げる意味がないだろ
庶民苦しめる方向しかないのな

>>1
「特定空き家」の指定でもめたりするし
空き家になって一定期間経ったものは無条件で優遇対象から外せよ

>>3
逆じゃないの？
更地の税金が高すぎるんでしょう？？

草木生え放題の荒廃した空き家が対象だろ
近隣クレームにも対応し、管理された空き家は該当しないだろ

>>16
危険な家に住むのは自由

これは久しぶりにいい法律だね。
すぐにでも決めろ、馬鹿。

倒壊しないように石で小屋作ればいいのよ

地方の空き家とか、都会に出て行って管理されてないのが大半だから、ほぼ全て危険空き家認定
Uターンして住むか、きっちり更地にして消えるか、どっちかにしろってことだろ。
今までがなあなあすぎたんだよ

誰も住んでなかったら税金あげろ。

>>166
耐震基準満たしてなかったら駄目だと思うよ

とても賃貸に出せる状態じゃなくても店子募集中にしとけばセーフとか
どうせ抜け穴あるんじゃない？

>>170
貸すのも手だぞ。

貸そうとしないのも問題になっているそうだ

耐震基準　そんなこと言ったら国会議事堂とかもだめだろ

うちのマンション空室にしておくと管理費割り増しで取られる。

高度経済成長の頃の住宅地は、
いま空屋だらけ。

火災の危険、治安悪化、良いこと無い。

>>165
土地は活用しなければいけないものなの
更地は金持ちの道楽とみなされて当然なの

>>178
人んちのタンスの肥やしにまで文句つけそう

地方では空家ばっかり増えて、家を新築する際は田畑を潰してるんだよね。

人口が減ってるのに、緑が減ってる...

>>163　結局最終的には接収してしまって、国庫財政に寄与させようという
策略なんじゃないの。

だからー
活用する能のないバカは、不動産も動産も持つな！

>>172
現行耐震基準満たしてるのは最近の建物だけだが
Ｉｓ値計算でもするのかな　
耐震診断というのも見る人の裁量もあるし　
田舎づくりや木造の寺はアウトになったりするから難しい

>>175
あの-空き家の話なんだけど
耐震基準満たしていない家に住んでいる人は山のようにいるよ

ところで国会議事堂は耐震補強してるんじゃないの？？？？？

危険な家に住んでたらいいけど空き家になると罰するのも違和感あるな
「そもそも危険な所には住むなよ」という誘導すべきだと思う

>>183
優遇されている税金分で耐震補強しなさいってことだね

嫌なら潰して正規の税金払えばいい

>>163
田舎だとそういう状態だろね。空き家問題は都会と田舎とで分けて議論
しないとまともな議論にならんと思う

ぐうたら市町村の役人、働けよ

>>108

知り合いの大工とかに頼むと安くできるよ

>>185
罰するなんて書いてる？？？？
税金の優遇をなくすって書いてあるんじゃないの？？？？
税金をちゃんと払えばいいだけのこと
脱税して初めて罪になる

払えないなら自治体に引き取ってもらえばいいんじゃないの
あとゴミ屋敷も強制撤去できるようにして欲しい

>>129
そうなんだ、安心したわ。幽霊マンションに住みたくないし近所にあるのも怖いしな。

軍艦島の底地の税金も上がるのか

空き家放置罪で逮捕、土地没収したうえで罰金と空き家撤去費用請求。

福一は危険建物だから税金10倍にしろよ
そうすればとっとと改修するだろ

>>191
親戚が鳥取に土地家屋持ってるんだけど、
裏山も含めて寄付を申し出たらいらないって
言われてた。
行政も引き取ってくれないとこも
あるみたいよ。

売れなかったら外国人に貸すって手もあるな
ぼろ家借りる日本人なんてそんなにいないだろう

小規模宅地の特例って不動産バブルで地価が今の4倍5倍の価格へ向かって
ぶくぶく膨れて上がって行った頃の措置なのに誰も住んでない家にも
ずっと適用してきたのが甘かったんだな

田舎は解体に補助金でも出さないと。

>>194
ド田舎2軒持ちのワープア
空き地にする金もないし、更地にしたところで売れない
微々たるもんでも相続してから20年近く固定資産税を払い続けてるのに
それはあんまりだわ

これで古民家が消滅するな

売れないし使わないなら相続放棄すれば良かったのに。

>>191
地方自治体の99.7％が不動産の寄付を受け付けていないって別の記事にあったぞ

むしろ壊してあげればいいんじゃないかｗ

駐車場にした方がもうかるけど、税金が高いから老朽化したアパートのままってのもあるしな

>>202
分かる、分かるぞ
だが考えてみて欲しい。死にかけのじーさんばーさんから
家を頼むと言われた孫の気持ちを。

>>204
誰のお金で？

住民票置いてない空き屋は宅地とは言わんわな

>>179
当たり前だろ
金ってのはお前のものではないんだぞ
タンスにしまって使わないなら流通させろ馬鹿

>>206
そうそう
それどころか、喜ばれると思い込んでるからな。
それに対して「迷惑です」なんて到底言えない。

仕方ないので「倉庫」と書いた看板でも付けておくか

>>206
祖父母は家をどうして欲しかったの？
あんたは住まないの？

>>204
中国じゃないんだからどんなにボロくても私有財産に
行政が一方的に手をつけられんよ

なんでセットバックしても自治体に寄付するか自分の管理使うか自由で
チャリや車置いてたりしていつまでたっても緊急車両通れないままの
狭い道路なんかもあちこちにあるな

>>206
誰も住まない利用しない土地建物に何の意味があるんだよ
利用しないけど手放さないってのは単なるケチだわ

居住もしてない、まとも事業もやってない土地は
バンバン税率上げろよ

狭い日本でなんで土地の流通を阻害するような
税体系になってんだよ

消費税より先だろ

>>206
それにまあ田舎だと
葬儀とか法事とかの期間は家は使うからなあ
仏壇やその地域に墓があるし
そういう行事が終わってからのことになる
ほとんど突然だしな

他の行政機関に無責任にまわしてた市町村の役人ども

税金取れるとなって、必死に働きだすんだよな

危険空き地の住民どもの中で、行政機関に雑言罵倒している奴らは死ねよ

>>203
固定資産税を現物で支払えよ

>>210
実際に相続する時は
その人たちはいないわけで

分からんよ、近々に大地震の危険性もあるなら
東北みたいな震災になれば
行政がカネ出して全部解体し更地にしてくれる幸運は　まずないか

>>212
農業しながらそこへ住んで子孫繁栄してほしかったんだろうな。孤独氏決定なので無理だがな
>>214
それはちょっと違う
住んでないから利用できない、需要がないから売れない
自分が死ぬまでは固定資産税を払い続けて、死んだ後は国に取られるが
死ぬまではがんばったんだから許して欲しいという気持ち。
>>216
17回忌まではそれぞれの家で法事を出したが33回忌は勘弁してもらおうかな

>>219
遺言残されたりするんだよ
資産価値のない田舎の家は長男に、現預金等の流動資産は次男に、みたいなケースで揉める
遺言通りなら、家を放棄したら長男は一銭ももらえないだろ

>>31
行政代執行とかやりかねん

特定空き家とか言う以前に空き家は全部優遇なくしたほうがいいと思うのだが。

こりゃ、家事が増えるな

国に土地を返納するってのは国にとっては
家賃払ってくれてた店子に出てかれるようなもんだからな

なんかついこのあいだ2chで空き家の問題について
いろいろ議論されたばかりな気がするけど対応早いな

空き家に増税→固定資産税の滞納→役所の厳しい取り立て
不動産会社に売るor役所が差し押さえ

都市部向けの政策だな。

>>211
住宅じゃないとだめなんじゃなくね？

危険は建前で税収を増やしたいだけだな

自己所有の土地ではなく
河川敷き官地にでも不法占領すればそもそも税負担ないじゃん
近くにいっぱいあるよ　隣の外国籍だが

嫌なら無料で入居して貰えばいいだけ

>>232
都会はそれでいけるかもしれないが田舎は無理だ

こんなところでまた増税を企むなんてな

まあ俺は政府のこの対応賛成だけどな

「空き家にノラネコが勝手に住み着いてるのではない
私がネコを飼っているセカンドハウスだから空き家ではないのだ
何匹いるかは答える義務はない」

市によってはよけいな仕事増やしやがってとなるんだけどね。

更地にするか売りに出すなら3年ぐらいは税優遇延長してもよいかも。
今のままだと全く活用されないままだよ。

呉市の空き家条例における管理不全な状態とは
①空き家が倒壊している
②空き家が傾いている

③空き家の瓦や外壁等が落下している
④空き家の扉等が開いており、誰でも侵入できる状態である
⑤空き家の敷地内の樹木が繁茂している
⑥空き家の敷地内にゴミなどが放置されている状態

買い手の現れない価値のない土地でも死ぬまで放棄できないんだよね
苗場のリゾートマンション問題で初めて知ったところだよ
ちっとも売れない分譲マンションの場合、管理・修繕費からも逃れられないっていうし
更地で保有すると固定資産税が何倍も高くなるっていうし
更地にして放棄できる法律作れよ
これが究極の空き家対策だろ

>>222
じゃ住んでるんでしょ
じゃあそれでいいじゃない
今回の話とは関係ない

メリットは、固定資産の流動化が進むということ
デメリットは、現所有者が維持できず資産を手放すようになるかもしれないこと

うーん、金持ちが土地を手に入れやすくなるのはいいけど
バブル化したらやばいのとちゃうか

>>240
無料でも売れない土地は税金免除にすべき。
だって全く価値がないんだから。

古くなりすぎると建物自体がゴミに化けるから
各自で処分しろという事だろうな

そうはいっても解体の費用を役所が出してくれるわけじゃないしなあ

これ逆にすれば良いだけじゃね？
土地があって更に家まで建ってるんだから税金増やせばいいだろ
更地(空き地)が増えた方が何かと良いだろうに

>>239
それを見てても今回のは管理不備から来る
近隣迷惑抑止を狙う意味も大きいんだろな

>>240
割合で言えば、売れない土地の方が、遥かに少ない
多くは、街中の活用すべき土地

税金逃れのために、危険な家屋を放置している不動産持ちを
ネラーが、何故擁護するのか不思議

税金、税金

世の中は金だろ

>>245
解体費も無く高くなった固定資産税も払えずで
督促きたら破産するしかない
そういうケースも増えるだろうな

要するに役人の権力を増やすために作った法律だろ

>>248
ネラーはひきこもりのおっさんで
解体費用だせないからだろｗ阿呆かｗｗ

戸建の解体費用の概算　１５０万円～２００万円

専用住宅の課税標準額　＝　固定資産評価額の６分の１
更地の課税標準額　　　＝　固定資産評価額の７０％
固定資産の評価額　　　＝　不動産鑑定士による評価額の７０％

市場価格１２万円／㎡　の土地の固定資産評価額は８４千円であり、
課税標準額は８４千円×７０％で５９千円ほど。
更地でも市場価格の半分以下の評価でしかない。

嘘つけ各地の土地の在庫と約定統計でてるだろ
全然売れてないじゃねえの

これ、旧法借地権の場合はどうなるの？
地主としては地代払ってもらってる限りこっちから売れとか壊せとか言えないしなあ
勝手に土地の固定資産税6倍にされたら地主は死ぬ

>>251
この法律、市役所からの要望は少なかった。
むしろ、保健所からの要望が多かった。

工事中だよ

都市部で過密してるエリアで、住んでるんだか住んでないんだかのぼろぼろの家あるからなぁ
近隣の人からしたら放火なり倒壊されて自分の家が壊れたら困るだろうからイメージはつく

中山間の田舎はなぁ･･･でも廃墟だらけになるよりは更地にして木でも生えてる方がましか

「既に倒壊し終わったものなら今後倒壊する危険はないし、空き家でもない」

半端ﾅｺとするなよ　また基準がどうこうと抜け穴作りで揉めるだけだろ
使用実態無し5年とか10年とかきっちり決めろ。

>>252
なんで引きこもりのおっさんが
空き家持ってるのよ？

>>261
親が死んだんだろ

また廃止か、自民党終わってんな

>>92
それが妥当だと思う

回収した土地が公有地や国有地になれば、都市計画や再開発に弾みがつくし
そうすれば将来的にも、人が生活しやすい効率的な町作りも見えてくる

固定資産税、増税の布石じゃ？

>>248
売れるんならとっくに売ってるわ、アホが
ネットでシコシコしてるだけで世の中わかった気になってんじゃねーよ

空き家持ちは近所と仲良くすることだな
近隣からクレームが起きて通報されると保健所、役所が
これを理由に動かざるを得ない

>>262
引きこもりは親と一緒に住んでるんだよ

>>262
相続するのが馬鹿

空き家に住むだけのアルバイトが増えるだろうなｗ

山のような在庫　データみたことあんのか
・・・レインズで全国の在庫がわかる
気絶するなよ　てめえの不動産がパーと気が付いて

これはよいこと

ここで言う「危険空き家」は倒壊の恐れがある家屋のこと。

空き家でも所有者により管理されていれば税の優遇は受けられる。

倒壊の恐れのある家屋とは、
町内会、近隣住民による「危険空き家」との申し立てにより自治体が
実態調査して初めて危険家屋と認定。

壁面の剥離脱落のため直下を歩行等してる者に身体生命の危害を及ぼす
おそれのあるもの。
倒壊により近隣家屋・住民に危害を及ぼすおそれのあるもの。
等など。

おまえら、なんで反対するんだ？

>>266
都会に住んでるもんでね
都会で売れない土地はないわ
欲かいて、高く売ろうとしない限りね

安部を特定総理に指定

固定資産税なんて制度をなくせばいいだけだな。
そもそも政府の役人は国土に放射能拡散するテロリストなんだから
こいつらにはこの国の土地に対して何の権限もないよ。

でもこれまでの6倍の
固定資産税取るのはいい事だ。
何せ850万軒分

>>251
自治体職員は余計な仕事が増えるのでむしろ迷惑。

「判定」するのに利権つくる気だな。

広島の土砂災害とか見て思ったが
市街地中心部が土地活用されないまま占拠されてるから
郊外の不便な土地をわざわざ切り開いてるんだろうなと思ったよ
人口減っていく社会なんだから便利な土地を有効活用するような仕組みに変えないと
いつまでも土地持ちが楽に生きていける社会じゃやっていけなくなりそうだ

確かに徴税コストが6倍以上増えれば
意味なしか。。

誰も住んでない無人の放置社員寮が放置されてるせいで近所の道路拡張計画がとまってるからありがてえ

市役所のやる気のなさを考えると

この法案の担当はゴミ対策の部署になるでしょうね。
やる気のあるところは、都市計画の住居担当かな。

ぐうたら市役所に苦情殺到しそうだ

>>258
>中山間の田舎はなぁ･･･でも廃墟だらけになるよりは更地にして木でも生えてる方がましか

それが最善だと思う

>>276
あんた、土地をいっぱい持ってる
富裕層の味方なんだね

固定資産税払わなくていいのなら
富裕層は益々金持ちになっていく

人口減社会でも不動産に関してはお上も業者もやることがたくさん出てくるね
不動産株見直してみようかな

迷惑隣人とかゴミ屋敷で気が狂いそうなのに
廃屋鑑定とかできませんよ
命が幾つあってもたりません

>>279
判定するのに利権などつくか！

おまえ、ホントに馬鹿だな。
自治体職員にとって余計な業務が増えて迷惑な話。
現地調査、実態調査
近隣住民からの聞き取り
所有者から事情聴取
公示公告など等
所有者にはヤクザみたいなのがいるので、脅迫恫喝もある。

倒壊の恐れのある空き家画像見たけど結構凄まじいな
屋根がボロボロ穴だらけでベランダの木製の足場がボロボロとかあかん

>>283
税金は税務署

ちなみに保健所は市役所の一部

>>285
土地の取得制限作ればいいだけ。
10000平米以上は取得禁止とかな。

>>280
これは確かにそーだねー、利便性の良い場所に塩漬け状態の土地が沢山あるから新規で
住む家が必要な人なんかが危険な場所に建てられたアパートだのに住むハメになる。

流動性が高まれば、適正価格で本当に必要な人に家が配分されるようになる。

むしろ土地遊ばせてるんだから課税するべきだろ

住んでても周りに迷惑かけそうな危険な家はいっぱいあるんだけど
そういうのは放置なのか？耐震補強の補助とかはもっとやらんの？

キャシュ産まないものは資産じゃないのよ
最近の考えはそうなの

担当は普通に課税課（資産税係）だろう
でも今でも納税義務者がはっきりしなくて固定資産税取れない案件にリソース取られて困ってるから
ますます仕事が増えてたいへんになるな

隣家がもう何十年も無人
大黒柱が腐って折れたのか屋根が潰れてる
木が鬱蒼としてるし、野良猫のすみかになってるので
更地にでもしてさっさと処理してほしいわ

固定資産税があるため土地の流動化がある。
有効活用できない、手に持て余す土地は市場へ放出。

固定資産税が無ければ、地主はいつまでも土地を所有しつづける。
固定資産税があるために我々庶民が土地を買うことが出来る。

あるある根岸町３丁目のセブンイレブンの隣の空き家
窓がベニアで打ち付けてあって雨戸は落ちそうだ

>>293
土地を使用不能にしたテロリストに金を渡すのはおかしい

>>294
それは、税金制度の問題ではない

>>290
保健所の設置している団体には都道府県もあるんでね。
政令指定都市、中核市じゃないと保健所もってないよ。

>>126
住んでるなら空き家じゃないだろ
老朽化で建て替え必要なら居住者の不利益にならないように対応するべき

>>301
そうなんか、でも危険は同じじゃん

>>298
それは違うな
固定資産税の支払いによって土地の所有権を認めてるから
いつまでも土地を手放さないしガレージなんかにして儲けるやつが出る。

住んでない土地の所有権無効にすればいい。
そうすれば他の人が住める。

>>290
オマエ、いい加減なこと言うな。

税金は、国税と地方税に分かれるだろ。
固定資産税は地方自治体の税金だろ。
（贈与税は国税だが）
税金の全部が税務署か？

政令市や中核市を除き、保健所は道府県の出先だろ。

>>1

ホームレスにでもタダで貸して
居住実績作ったら丸儲け

脱税の宝庫でしょうね…

これはさっさと実施して欲しい

＞住んでない土地の所有権無効にすればいい。

工場や店舗は？
人が住んでないぞ

でも、壊しても壊さなくても同じ税額なんでしょ。
わざわざ壊すかな。

売りたい人は、多少税金が安くてもすぐ売ると思うんだけど。

全国の空き家、過去最多820万戸、空き家率、13・5％で過去最高、しかも、年々上昇で出口なし
もうこれって、数字的にも一部の過疎や郊外での話でなく、地方、都市関係なく隣近所の問題なんだし
税制の抜け道が招いた制度上の瑕疵だからね
是正される流れは当然として、同じようにパチンコもぶっ潰せよ
それくらいやっってもおっつかないほど日本は醜悪になってんだよ
ケツに火がついてんの解ってんのかね

>>305
>いつまでも土地を手放さないしガレージなんかにして儲けるやつが出る。

儲けてるということは有効活用の一例なんだが。
オマエ、学生？

>>298
路線価に応じた固定資産税
理にかなった妥当な制度ですな

うちの町更地だらけになるなｗ
是非ともやって欲しいどれだけ空き家があるか知りたいわ。

>>6 ほんとそれ

でも土地って家が建ってないと駄目なんじゃなかったっけ？

これは良いかもね
とにかく放置が良くない

>>312
馬鹿かお前？
土地貸しは不要なコストの上昇を招くだけで
生産性に何の貢献もない。

これは仕組みがおかしいと思ってた
いいんじゃないの

歴史を繰り返さないよう不法占拠対策もな

隣家が空き家なんだが売ってくれんかな

こりゃ売りに出る土地が増えるな

業者を使わずに自分の手で空き家を壊すのは良いの？
木造住宅で庭があるなら、火をつけて灰にすれば簡単に更地に出来そうなんだが
消防署に事前に通知して、近所に延焼しないように取り壊しつつ廃材燃やす事できないかね？

田舎の村の端っこに有るすすけて瓦屋根の崩れたような空き家は
更地にしても売れないんだよ

隣が空き家になったらネズミが出るようになった。
すげー迷惑。

>>320
更地になれば欲しいって人結構いるだろうな

>>291
日本では、大規模農家は絶対に誕生しなくなるわけだな。
あと、ただでさえ絶滅寸前の猟師は他人の土地で猟をしなければならないと。

>>322
アフォか、煙だけで非難轟々だ

>>182
不動産の場合は持ってるんじゃない
国から借りてるんだよ
しかも自分で望んで借りてるんじゃない

>>303
賃貸はともかく、昔の安物分譲住宅で、棟続きの長屋作りみたいなやつが困るんだよね…
今で言うところのテラスハウス？
まわりは全部空き家なのに一軒だけ残ってて、ヘタに周囲の取り壊しもできないし
そういうのに限って偏屈で交渉しても話にならないし

>>326
大規模農家？そんなもんいらん。そいつが利権得るだけだろｗｗ
こんな狭い国で世界と農業で競争は無理だぜ。

猟師？問題ないな。

>>310
改正後は更地より古家が立ってる方が少し税は高くなると思う
家屋分の固定資産税は古くてもなかなか０円、免税以下の評価にならない

今回の改正でそのうちあなたの税を上げるぞという脅し効果はあるかも

>>209のお金が209のものでないなら他の誰かが勝手に使っても良いってことなんだな？

売れない土地の事も考えてくれよ
昭和の不動産関係がいい加減な時代に
周辺の住人が好き勝手に自分の敷地を拡大したため
出入り口の無い土地と家を所有してんだ

空き家法の成立と同時になぜやらなかったんだ

>>54
住民票がその土地に誰も置いてなければ、空き家ってみなせばいいんじゃね？

そしたら住民票だけそこに残して都会にすむ奴もいるだろうけどね

今年じゅうに更地にしなかったら罰金にしろ

>>322
無理。

解体だけ自力でやってあとは産廃業者に引き渡せ。
解体の時はほこりが立たないようにちゃんと水を撒きながらやれよw

全体主義で共産主義的思想が満ち溢れたスレなんですかね

新宿とかにも空家あって、ホームレスの溜まり場になってて
近くにコンビニとかで万引きするんだよな…

>>310
住宅街にあるなら近隣住人の要請で自治体が強制代執行→料金のせて請求の流れになるかも。
急いで戻るも既に住める状態でなかったり。

>特定空き家

この言い回し、某新聞社の「特定アジア人」から来てるよなｗ

高度経済成長期にベットタウンとして栄えた街って結構ゴーストタウン化してるよなあ……
関西だと箕面市の山の手の家、新築してるマンションとかもあるけど
坂道多くて不便だから老人になると引っ越してるみたいだわ

>>305
このキチガイ理論だと、住民は必ず自分の敷地に駐車場確保しないと行けないんだなｗ
神社や寺、墓、私設の公園も通いで管理する方式だったら全廃か。頭おかしいだろ。

>>320
その場合、売りに出されていない家なら
その土地を管轄する法務局に行って目的の土地の
不動産屋登記簿謄本を取得して持ち主に手紙で直接交渉になるらしい
謄本はインターネットでも1000円で取得できるっぽい？

>>322
現地焼却は消防法上無理だがｄｉｙで解体するのはいいだろ　
ゴミ出しが大変だが、移築してもいい　風呂焚きに廃材燃やすのは可
電気水道ガスは生きてる区間があれば資格がいるかも

ありがとう、アベノミクス

○消費増税５％→８％ →(10%)
○所得税増税
○住民税増税
○相続税増税
○年金支給0.7％減額
○国民年金料引き上げ
○高齢者医療費負担増
○診療報酬引き上げ（医療費値上げ）
○国民保険料高齢者引き上げ
○40－64歳介護保険料引き上げ
○児童扶養手当減額
○石油石炭税増税ガソリン代リッター５円ＵＰ！
○電力料金大幅値上げ
○高速料金大幅値上げ　ＥＴＣ割引縮小
○公務員給与8%減額停止
○公務員ボーナス11．3％増額
○生活保護増額
○軽自動車税は、現在の7200円から1.5倍の10800円に値上げ
○配偶者控除、廃止
○タバコ５％増税
○法人税減税の財源に配当や売却にかかる税率の引き上げ
○大病院の初診料１万円
○固定資産税増税
○議員歳費20%削減廃止
○残業代ゼロ合法化
○死亡消費税導入
○年金支給開始75歳程度まで繰り下げ←NEW！！

>でも、壊しても壊さなくても同じ税額なんでしょ。
>わざわざ壊すかな。

行政代執行で所有者に請求

>>347
それができるくらいなら、この法改正必要ないじゃん。

>>346
アベノミクスと関係の無いものまで記載してるね。

>>339
まじか･･･

>>333
酷い場合は他人の土地の上に家が建ってる
本来道路など公共の土地の上に家が建ってる
当然それでは申請出来ないので先に申請を済ませてから
他人や公共の土地にはみ出させるという悪質なものが多い
昔の不動産屋ほどいい加減な物は無いね

危険空き家または、空き家になって６年経過した空き家　は税優遇廃止だ

>>348
そう。
地方自治体は面倒くさいのはやりたがらない。
行政代執行は普通やらないので今回の法律。
もう１０年以上前から議論されてきた話。
税負担を上げて更地にして市場へ放出してもらうための法律。
市街地に空き地がでればそこに家を建てることが可能。、
広島みたいに山を開発して危険なところに家を建てなくても
・・・・・すむようになるのを期待。

>>335
>住民票だけそこに残して都会にすむ奴
そういうやつは、住民票不実記載でガンガン逮捕すればいいよ。

>>124
お宅も空き家でしょ

>>322
TOP GEARの3人組に来てもらう

>>322
そもそも許可がおりない。色んな法律違反だし
しかも火災は簡単に類焼するからな
業者代けちって実刑＆多額の賠償＆村八分になるつもりかお前は

>>351
その上、土地は実効支配してる側が有利で
10年か20年たったら修正は不可
うちは昭和の物件だからあきらめるしかない

くやしいから周辺住人には土地を売りたくない
しかし袋小路の土地だからそれ以外には100%売れない

住民票移そうか、普通に考えれば指導が来たら修理か
さてどうしよう

>>358
固定資産税も払ってないの？
そりゃ無理かもね。

>>326
当たり前。農家なんて制度は不要。農業法人だけあればいい。
商店街の店舗にしろ、農家の農地にしろ、
個人が生産手段を所有していると、新規参入ができずまともに世代交代が起きなくなる。
農家から農地を全て取り上げる農地改革が必要。

更地でも、放置されれば草ぼうぼうだしな

>>358
そんな周辺住人の民度の低そうなところ持ち続けなくてもいんじゃね？

>>326
そもそも大規模農業だったのを農地改革で地主から農地取り上げたんじゃないか
大規模農業解禁するなら土地を返せよ

囲繞地（いにょうち）通行権を主張するしかないか。

>>359
固定資産税は普通に払ってる
それが6倍になるかもって話

手作業での解体は費用がかかるから
そのまま放置のがましってのは理解できる

>>365
なら、なんで諦めるのさ？
ここでグダグダ言ってねえで、さっとさと専門家に相談しろよ。

>>362
>>366
民度は低いと思うが、全方位ってわけじゃないので
どっかの家が建替えでセットバックすれば助かる
持久戦みたいなもんかも

すまん、グダグダ言わせてれ

当然だよな
商店街はシャッター閉めたまま倒壊しそうになってる家ばかりだし
税金かけて駐車場でも作らせろ

危険空家鑑定士って資格ができそうだなｗ

>>367
そうかぁ。八方ふさがりってわけでなくてよかった
すぐに危険空き家にカウントされるわけでもなさそうだし、様子見するゆとりありそうそうだし
建替やら子供の家を建てるやらで地続きの人が買ってくれるといいね

限界集落なら潰れかけようが関係ない話だ都市部だけでやってくれ

6倍になったら払えず
差し押さえ続出の予感

>>353
どうだろ
逆に危険な土地が放出さるんじゃね？

>>306
うちは保健所は市なもんでね

空き地には土管を置いて置くのが流儀だ
取り壊して、アクセサリーとして土管を置いておけ

不動産の売却を促すことになるだろうが、誰も買ってくれないしｗ
結果的に不動産価格は暴落するのだ

>>370
はい。屋根の保護はしたので建物の自然倒壊はないと思うけど
床はボロボロだし、築年数はそうとうだし
どういった基準で判定されるかが心配

遅えよ

>>322
馬鹿すぎる･･･

スレタイを一瞬、危険空手家って読んでしまった。

自力の解体まではOKだけど廃材の処分は業者に頼むのが妥当か
答えてくれた人ありがとう
産廃業者とか色々自分で調べてみるよ

更地の売地が増えると買主が喜ぶな

更地にするのって、手間と金がかかるんだよね。
家の中の物も全部自分達で処分してスッカラカンにしないと、業者さんが解体してくれないのよ。

もう面倒くさくて嫌だなｗ

>>383
え、マジで？
もう火付けるしかないじゃん…

ソーラーパネル設置したらどう

>>383
相続して家の中を開けてみたらロリコン雑誌やDVDの山だったら大騒ぎだなｗ

でも、山の中の変な土地とか、固定資産税はかからないけど、役所も寄付で取ってくれないし、管理責任だけはあるなんていうケースもあるようだよなあ…
日本の法律全体に、基本、土地は財産で誰かは欲しがるもので、誰も要らなかったりとか、登記が本来の所有者通りの登記がなされず放置されるとかは基本的に想定外で、
こういう縮小時代に対応する仕組みと法規定が全然未整備な感触（´・ω・｀）

まあ、>>50がいう「名義変更」のは、実体に同名義変更するかの問題じゃなくて、どう真の権利関係を確定するか、誰がそれをやるかっつー話だよねえ（´・ω・｀）

そうなんだよねー縮小してく時代なんだよね
不動産が資産でカネを生むのは一部の地域だけで、大方不良債権化してるんだよなぁ
そういう物件が市場に出ても、それを買い付けるのが外国人だけとかになるのも怖いから、
国に管理してもらいたいところだけど、それを可能にする仕組みが出来るのは難しそうだ

優遇をやめるどころか、住んでなければ3倍くらいにしたれ。

たんなる増税

解体しようとする市長がじゃまする名古屋はどうしろと

萌えたら罹災証明書で一般廃棄物の処分費タダで火災保険で新築だ建ち

解体業に頼んだら産廃で200万出費＆税金6倍

火付株式会社が誕生の悪寒

うちのばーちゃんの土地にばーちゃん家と隣の家(他人)建ってるのね
最近隣の人高齢で遠方の息子宅に引っ越して空き家なんだよね
これで土地の税金あがったらばーちゃん可哀想なんだけど(´・ω・`)
あ、土地賃貸料値上げすればいいのか

相続放棄すれば不動産を放棄できるｗ
相続税もあがるし相続放棄もふえるだろうｗ

住んでない建物は火災保険に入れなかった気がする

＞周辺に危険や迷惑が及ぶ恐れが高いものを「特定空き家」と規定。これを除外対象とすることを軸に早ければ２０１６年からの実施を目指す。

いいことだと思うけど
その危険の基準がわからない

近隣クレームの度合い。

>>383
別の業者にすっからかんにしてもらうにも金がかかる

なまっぽビジネスの連中が偽装入居ビジネスを始めそう。

萌やしたらいいんだけど。。。
隣に家があるから150万払った

空き家を全て耐震診断するのか？
構造図が無い場合が多いだろうから、結構費用がかかりそうだな

相続放棄最凶伝説　要らない土地　借金　いらん物
死にそうな爺に贈与して死後相続放棄すれば全部チャラ
凄すぎる裏技ｗｗｗｗ

コンテナハウスが売れそうだな

>>1
住んでない時点で普通の固定資産税をかけろよ。

http://www.youtube.com/watch?v=1FZkXouk3r4&sns=em

>>395
すげえ八つ当たりｗ　っていうか、化してる部分の土地には住んでるんだから、地代値上げ認められなくないかなあ（´・ω・｀）

その辺の浮浪者を５，６人連れてきて
空き家に入れて、生活保護申請させたら
いいもうけになるのにな～
1万ずつとっても5万になるｗ

>>404
負債の贈与なんて認められるわけないだろ。債権者が認めんわそんなもんｗ

>>332
銀行に預けるとか方法はいろいろあるだろ

地方移住希望の若い日本人夫婦に貸したはずがシナチョンが２０人ぐらい詰め込まれてて家賃滞納しだしたから督促したら人権屋出動。集団で脅されのっとられるオチが見えるわ

>>412
だから、借家にしないで空き家にしている人が多いんだよ
貸してしまったら、大家の立場が弱いことも、空き家の原因の一つだ

それから、問題の空き家は、都会に多いんだ

解体に補助金出して税率を更地より下げるんなら喜んで壊すけど

全員バカ？

国民＝「費用かけて壊して更地にしたら、固定資産税10倍になるからイヤ」
国　＝「壊さないなら優遇措置廃止で固定資産税10倍に戻すよ」
国民＝はっ？じゃ壊しても壊さなくても同じなら200万かけて壊さないわｗ」

>>415
行政代執行して代金請求でフィニッシュだな

固定資産税10倍になるからイヤという以前に
誰が解体費用200万円あるんだよｗ

その土地を廃屋込（解体費相殺で）で買ってくれる人がいたらって
待ってるだけで

だいたい建物の固定資産税額の決め方なんて、
超いい加減で根拠なんてないんだからな、
一般家庭も商業施設も、内装の豪華具合で違うてのも検査来た役所の人間（ド素人）が
自由に適当に主観で決める。当然役所関係者、政治関係者にはボラない。

車庫や倉庫だって、基礎に固定してたら課税、してなかったら無税とか何の意味もない。
だから新築だと、役所の課税検査が終わってから車庫を建てたり内装設備を豪華にしたりする。

>>418
市役所勤めの親族なら固定資産税評価半分以下にしてくれるしな

危険かどうかの基準があいまいw

一極集中を進めておいてそれか

>>250
国に代物弁済して終わりだろ
無い物は払えないからな
相続は放棄するのが最後のチャンスだ
しちゃったら後は自力で何とかしないと

人、モノ、金を流動させることが景気回復の基礎
この空き家放置対策は無駄に死蔵させている土地を必要とする人へ再分配する為の一貫だ

また資力の弱い貧乏人いじめ？

うちの実家は余裕で売れるとこだけど、面倒だ(°_°

>>414
雑草対策もよろしく。事件に巻き込まれないためにも（あまり深く考えないように）。
まあ、ふつうは藪蚊対策くらいだろうけど。

>>3
>>5

高い税金をかけて、払わなければ強制収用して売却する仕組みにすべきだね

土地が安い田舎では悪用されるので考える必要があるが

>>20
この土地あげます！って看板たてたら引取り主現れるよｗ

>>53
もともと資本主義では土地や家屋の不動産に税金をかけてたんだけどｗ

>>354
カルトやサヨクがやってる選挙対策もガンガン逮捕すべきだよなー

がん細胞のコイツラが猛反対するからできないんだよなー！！！

>>59
田舎なら宅地から農地に変えればよいんだけどね

固定資産税を考えると土地は事実上の借地だ
税金ばっか取って国は土地の引き取りや管理責任を放棄してるとも言える。

>>415
壊すか壊さないかじゃなくて
維持できなくなったら手放してくれるだろ
古家付きでも売買はできる

土地の流動性を高めるのが目的

>>417
古家付で十分売れます

住める家付きの土地買っても
立て替えるやつはいっぱいいるんだよ

更地の税金安くしろよ
それか、解体費用だけでも優遇してくれよ。結構な額必要なんだぞ

相続放棄でおｋ

>>432
そんな田舎、もともとたいした固定資産税じゃないだろう
問題なのは、都会の至便な生かせる土地が、塩漬けにされていること

今大丈夫でもw数年後には危険な
空き家になるわけでね
今空いてる家の殆どは、将来も活用
される見込みは無いよ
人間が減っているんだから馬鹿でも
分かる
管理する奴が居るうちは良いが
単身世帯が増えて、数年後には
行き詰まる
過疎地では転売も出来ない
解体費用は数百万円
バックレる奴が増えるだろうね

ええ案やね

国が強制的に安く買い上げたらいいのに

空き家の税金上げるよりも更地の税金0にした方が良くね？
税金上げれば上げるほど生き難い世の中になっていく

空き屋放置してる奴に天罰を！
これは良い増税ｗ
空き屋が減るとは思えんけどｗ

>>441
それは憲法の規定により新たに法律を作らなければ不可能

普通は6倍の税金とられるから
壊すよな、でも更地にしても
6倍は変わらないって事？
そうななら放置か
取壊し費用分が余計に掛かるから。

空き家は問答無用で解体しろ
邪魔だ

>>416
それができるくらいなら、こんな法改正するまでもなくやってるだろ。

いよいよ土地の暴落が近いな、新幹線の駅前以外全滅
投げ売りがいよいよ現実になる、人口が減ってるから
激安にしないと売れない

>>1
>倒壊の恐れなどが顕著な場合
抜け道だろアホ政府
もっと厳格にやれ

うちの実家も築３０年以上で放置空き家。傾いて内部のドアとか開かなくなってるが外見は正常。
俺が解体しろと言っても家主の父親がうんと言わないキチガイ。
強制的に排除してくれマジで。でなきゃ父親が動かなくなるまで殴るしか無い。

自宅の近所にあるんならともかく
離れたところにある空き家とかよく放置できるなと思う
台風やらなにやらで瓦とかが飛んだりして迷惑かけるかもしれないし
地震で倒壊して面倒なことになるかもしれない
山奥だったり広い敷地の真ん中にあったりしてどう考えても問題が起きそうもないならともかく
それ以外の空き家を放置するのは俺にはわからん神経だ

>>417
古屋付の場合は解体費用などを差し引いて売りに出すことはざら
更地並の良い値段で売りたいとか虫のいいことを考えてるんならお話にならないが
古屋付は古屋付でそれなりに需要はある

廃墟マニア憤死

どうやって空屋かどうか判断するのか
数年海外出張だったらどうする

郵便局員なら空き家かどうか詳しく知っている

廃墟のフクシマでさえ作業員が居ると言うのに、除染汚泥でも仮置きしておけば
手数料貰えるんじゃね？どうせ10年20年放置だろ

売れない土地は地価も安いから、固定資産税も安いから意味はないよ、
地価の高いところは、空き家でも「住んでる・使ってる」と強弁されたら否定できないしな、
地価が暴落して居ても未だに高い地価の感覚があるから売らないんだよ、評価を下げて税率を上げればちとは実感するかな？

うちの実家のアパートも老朽化したんで危ないから取り壊したら３００万くらいかかった
そのうえ税金が上がるんじゃ放置したくなるのもわかるな

>>113

温泉地のほうだとただでも買い手つかないみたいだぞ。
（逆に１００万程度付けてくれるところもある）

>>458
それ毎月高額な管理費とか取られるところじゃないの？
リゾマン地獄みたいな感じで

どうせ滞納されて行政代執行で更地にするんだろ
その場合の土地は国のものにしろよ

>>88

自分が無能である事を認めて手放そうとしても、二束三文でも売れない、
自治体にただで寄贈しようと思っても受け取ってくれないって事だろ。

他の資産と違って、不動産だけは次の引き取り手が現れない限り捨てる
事さえできない。
税金、管理費など払い続けなくてはならない。
温泉地の別荘なんて持ったら源泉の権利維持費年間数十万だからね。

これは良い増税。
本当に住んでいる住居は別にして
利用もせずに所有しているだけの不動産には重税を課すべき。

いいことだな

車検みたいに５年ごとに点検を義務付ける家検制度を導入すればいいんじゃね。
１回あたりの費用は

・６０ヶ月定期点検費用
・家検検査費
・諸々の部品交換
・クリーニング
・運搬費（自分で持ち込む場合は免除）
・自賠責・任意保険
・税金

込々で３０万以内だったらどうにかなると思う。

住民の年寄が入院やホームに一時入所中、あるいは海外赴任などで
年単位で住んでいない家の場合は空き家？オンボロでなければいいの？

それより土地の持ち主が不明とかふざけてる案件なんとかしろよ

まあ、車だって廃車にする費用を惜しんで投棄するやついるからな。ケチってのは病気だから、どうしようもない。目先の出費を抑えるためなら、環境が破壊されようが、世間から後ろ指さされようが、法に触れようがお構いなしだし。
ケチってのはキチガイの一種

>>465
＞周辺に危険や迷惑が及ぶ恐れが高いものを「特定空き家」と規定

オンボロでなければいいんだろ

ケチってより大抵の人のキャッシュフローに比して不動産関係の取り扱いは負担が大き過ぎる方が主因だと思う

>>469
管理できない奴が不動産なんて持つなって話
これは別に不動産に関してだけじゃなくて車だってそうだしペットだってそう
相続で得たというなら相続放棄すればよかっただけなわけだが
それをしなかったのは不動産だけじゃなくて遺産だの魅力的なものがあったからだろう
何もかも言い訳にならない

>>470
なら、塩漬け不動産が国内に溢れるだけの話ですね。
何もかも言い訳にならない。

>>471
塩漬けでもいいよ
ただ廃屋のまま放置するなって話なんだから
何話すり替えてるの？馬鹿なの？

>>472
＞ただ廃屋のまま放置するな

そうは言っても、ない袖は振れないからね。
放置するなと喚いてるだけで廃屋が消え去るなら、これほど楽なことはないよね。

>>473
ない袖は振れないとかではなく
自分で買った不動産なら管理出来ない奴が持つなって話だし
相続によりというなら相続放棄で自分に責任がかならない方法はあったわけ
それをせず廃屋のまま放置することになったのはすべてその持ち主のせい

お前が馬鹿なことはよくわかったからこれ以上相手する気起きんわ
NG入れるからレスしなくていいぞ

>>469
ケチってのは漏れなく強欲なんだよ。
欲の皮突っぱってるから、使いもしない不動産塩漬けで抱え込んで、ケチだから、処分する費用も惜しむ。
ケチで強欲ってのは生きてる価値が皆無だから、いますぐ死んでも社会に全く損失が無いんだよ。

まあ…不動産ってのは究極の一品物で、それぞれに固有の事情というのがあるからね
土地と建物の所有者が違うとか
共有名義になっていて連絡の付かない人が居るとか
取り壊してしまうと新築が難しい地域に入ってるとか
ひとつひとつ調べていかなきゃならない市役所もたいへんな仕事になるだろうな

周りに迷惑かけるなと言うけど、その周りのやつはその場に住むことを義務付けられてるの？
いやなら引越せばいいだけだと思うけど。
廃屋になることを想定できずに近くに買ったやつの自己責任だと思うけど。

>>429
土地はタダでも登記簿作るのに数十万から数百万
建物の解体費で数百万は別途で貰う必要があるから凄い田舎はタダでもこないよ
解体費登記簿費取らずに赤字になるの分かってて売りまくっていたら今度は税務署がくるよ？

>>474
＞それをせず廃屋のまま放置することになったのはすべてその持ち主のせい

そのとおりだね。
そして、責任をとれなくなって持ち主が増えてる、ってのがこの問題の始まりだろ。

なぜ責任をとれなくなってるのか？
その原因を分析すれば、>>469は一つの見識だろ。

「持ち主が悪い」と喚いてるだけで廃屋が消え去るなら、これほど楽なことはない。

家買えない金のない人間に空き家くれや

この法律は都市部の利用価値のある土地に対してが狙いだろうね

>>479
> その原因を分析すれば、>>469は一つの見識だろ。

は？ずれて過ぎてるから黙ってろ。古市みたいなキモさを感じる。

>>480

ただでくれるところはあるから探してごらん。
水上温泉とか９０年バブルで別荘ブームになったところにはある。

老朽化してなくても人の住んでない家は危険だよ
不良者とかが出入りするかもしれないし何より放火されたら最後

>>482
反論があるならどうぞ？

>>480
タダやタダに近い値(数十万)で配ってるところは結構ある
もしそこに本気で住んでも良いと思っているなら空き家バンクで検索してみるといい
(空き家バンクは移住・定住をターゲットにしてるからタダで貰って放置することはできないよう誓約書書かさせられる)

>>485
視力検査しとけ。
あまりのズレっぷりに全員呆れて無視してる状態でホルホルしとけ
触っちゃダメな生き物に進化してるお前みたいなのは、もう誰も関わりたくないよ

これをやるべきなんだよ

>>230
どとらかというと、節税のために所有者が義務を果たしていないのが現状

>>423
そう、相続するのが悪い
オイシイとこ取りしてきた今までが異常

>>266
なぜ売れない土地を相続したんだよ

>>479
今後の抑止としては有効だよね
将来、責を取れるかどうかまで勘定して、相続や購入をするようになる

売れない土地なら土地で更地にして放置しておけばいいだけ
税金が高い？そんなの知ったこっちゃない
それ以上に相続できたとかメリットがあったからこそ相続したんだろう
それを金は欲しい売れない土地は空き家のままにして税金安くという身勝手な考えがおかしくする

>486
その値段なら、別荘としてなら欲しいけど、移住は無理だな。

タダ同然で譲ってくれるところはあるけどド田舎ばっかだからな。
そこに住むという条件付きだから仕事を現地で調達する必要がある。

ネットビジネスとかやってる奴はいいと思うぞ。
フリーターとかはダメだろうな。

相続は一括だろ。
家だけ相続放棄することはできない。

>>496
だから、不動産管理する気が無いなら、一括で相続放棄しろって話

>>496
当たり前だろ
何都合の良いこと言ってるの？
金は欲しいが売れない土地は要らないとか通るわけがないだろアホか

>>469
今後は土地価格が下がることで、均衡する

現在、不動産を持っている本人はご愁傷様
だが、そいつらが原因で法改正されたのだから、自業自得とも言える

相続放棄すればいいだけだから、子供に被害が及ぶことは無い

東京の荒川区だけど、木造家屋密集地域ってのがある。

現在は、老朽化して住まなくなった家を荒川区に提供することで、行政が無料で解体してくれる。
更地になった後もフェンスで囲えば、固定資産税は家が建っていたときと同じ額でいいらしい。

>>497

ずいぶん横柄な話だなｗ
不動産だけ切り離して放棄させない社会にそこまで義理を尽くす義務はないな

法律変えないと

>>501
逆
義務も果たさない人間に、権利を主張する資格は無い

義務を果たさない民度だから、法で縛られることになったのが1

>>500
そうやって区画整理しないと、道を作れないからね
道に面していないと、消防法で建物を建てられない

>>492
何十年も先の勘定なんて、まったく当てにならないことは、今の世の中が示すとおり。
賃貸と建売のどっちが得かさえ不明。

>>505
誰も損得の話なんてしていないのだがw

義務責任を損得で考えてしまう
これが日本の民度

>>506
損得も責任も、先の読めない「勘定」だろ。
なんで責任の話のところだけ無視するわけ？無責任な奴だなぁ。

>>507
だったら、最初から>>507の二行目なんて書かなければいいのに
責任管理の話をしているのに、なぜ唐突に損得を持ち出したのか説明して

>>508
×だったら、最初から>>507の二行目なんて書かなければいいのに
○だったら、最初から>>505の二行目なんて書かなければいいのに

ID:R/9ENVC10のように将来の見通しが立たないのなら、なおさら賃貸と相続放棄がいいんじゃないの？
1のようなリスクゼロだよ

実際に相続する身になれば頭の痛い問題だな。

税金逃れの格安借家になったら不法滞在の外国人にとっては天国だな

>>512
空き家になるようなところは仕事もろくにない辺鄙なところだから空き家になる
そんなところに不法就労したい外人が住むことは考えにくい

>>503

責任とか義務とかそんなきれいな話ではないと思う。
お金を払ってまで近隣住民の環境維持に努める義務はないという持ち主のエゴと、
自分たちの環境を維持したいけどお金を払うのは嫌だという近隣住民のエゴの衝突に過ぎない。
近隣住民が買い取って更地にすればいいだけ。

こういうスレ見てるとモラルもなければ遵法意識もない自己中が世の中多いことに驚く
インターネットは本当にキチガイに接することが出来る貴重なツールだわ

都市部なんかだと、じゃあ解体してビル建てることにすると反対運動起こるし、
しまいにゃ公園にしろとわがまま言い出すし、公園にしたらしたでうるさいから
子供達は遊ぶなとか怒鳴り込むし。
もうね、いかに金出さずに自分たちの環境を改善させるかというエゴの塊だから。

長い間放置してあっても引退してから住もうと考えてるなら更地にはしないほうがいいよ。
更地にして裏の家の日当たりが良くなるとそこに日照権が発生する。
次に建てるときに、あれやこれやクレーム入れられて思い通りの家を建てられなくなる。

>>516
世代的な問題が大きいね

子供の苦情が急に増えたのは、団塊の大量退職が原因
団塊の在宅が増えたことで苦情が増えた

これまで問題にならなかったのは、他の世代は弁えているから

周辺住民との仲が悪いのが原因てのは理解できる
袋小路の土地の所有者なんかは
周りの奴らのせいなのに自分だけが損をすることにムカついているから

>>514
> 自分たちの環境を維持したいけどお金を払うのは嫌だという近隣住民のエゴ

これを世間では公共性と呼ぶ
公共性を無視したエゴを通そうとするのだから、最後は法規制されて当然

法規制されなければ公共性を無視するのが、いまの日本の民度

今まで脱法脱税してきたんだから
割増すべきだろ

歴史的経緯や他人の立場を一顧だにしない奴に公共性を言われてもピンとこないな

>>522
反論できなくて人格批判を始めたか

>>508
将来のことは誰にもわからないという実例として。
相続する時の勘定なんて、まったく当てにならない。20年後のことに責任なんて取れるわけがない。

>>520
＞最後は法規制されて当然

短絡的というか、極論というか‥。
何のために政治があると思ってるの？抑えつければ世の中が回ると思ってるなら、大間違いだよ。

>>524
だから、相続放棄すればいいと、スレで何度も言われているじゃん

この板、スレは年齢層高そうだから伺いますが、
こういう箸にも棒にもかからない土地が60坪あったとして、
固定資産税減免を得る為、建ぺい率が1％程度の極小住宅を建てて
後はシラネってできないの？

>>525
短絡的なのは、管理もできないのに土地購入や相続した人間

> 抑えつければ世の中が回ると思ってるなら、大間違いだよ。

順番が逆
幾ら待っても自主的に解決しない民度だから、法規制がかかった
放置家屋が問題になってから、どれだけ時間が経つと思っているの？

>>526
財産ごとに、これは相続します、これは放棄します、なんて都合の良い選択は認められていない。
まさかまさか、一切の財産を丸ごと放棄しろとかキチガイみたいなこと言わないよね？ww

>>528
つまり、日本人の財産権を停止しろってこと？

自分に迷惑がかかるから、お前の財産一切放棄しろっていうやつが一番自分勝手だよね

>>529
>>497 >>498 >>503あたりを参照

>>4
新しい利権だな。
土地家屋調査士とかいう連中の仕事か？

>>532
それなら話は簡単。

「嫌なこった」

以上。

>>530
漏れも、1は財産権に関わる重要な案件だって認識は持っているよ
最悪、行政代執行が行われるのだから

故に、放置家屋の家主が余計に許せない
国家による国民の権利侵害を許す羽目になったのは、こいつらの義務放棄が原因だから

>>527
専門家じゃないので自信は無いですけど、「住宅」とみなされないとダメなんじゃないですかね…
60坪の土地で1%ってことは0.6坪？　住宅というよりただの構築物と見られそうな気がします

>>534
反論できなくなり、感情論で終了ですか

国民の権利なんて大げさなものじゃなくて単なる近所のゴタゴタだろ

>>535
＞国家による国民の権利侵害を許す羽目になったのは、こいつらの義務放棄が原因だから

それって、「お前が先に殴ってきたんだから、殴り返すのは正しい」って理屈だよね。
国家と国民が殴りあうことが前提なの？

>>537
感情論はあなたでしょうに。

＞故に、放置家屋の家主が余計に許せない

感情で財産権を否定しないように。

>>538
それだけでもない
税優優遇を受けなければ、放置家屋もそのまま維持できるから
これでは近所のゴタゴタは解決しないよね？

>>536
土地に対する建ぺい率の上限は決まっているけど、下限は決まってないみたいなので、
ギリギリ「家」と主張できる程度の広さだけ使って固定資産税減免維持・・できないかな

日本の田舎には固定資産の評価額が、１０００円／㎡という土地がごくごく
普通に存在する。
ここに倒壊のおそれがある床面積１３０㎡の家屋があり、
土地の面積は１００坪と仮定する。
土地の固定資産税の評価額は約３０万円ほど。
家屋の解体・処分費が２００万円。
損得で考えたら解体しない。

市街地で５０，０００円／㎡くらいの土地だったら
家屋を解体しても儲けはじゅうぶんある。

まあ、文句あるなら裁判でもすりゃいい
民主主義だから立候補を立てる方法もあるわな

人任せでいいなら「黙ってろ」と言いたい

>>539
> 国家と国民が殴りあうことが前提なの？

貴方は、そうではないの？
上から民主主義を与えられただけの国だから、こんな甘い考えの人間ばかりでも仕方ないか

> 感情で財産権を否定しないように。

文盲ですか？
財産権の侵害の原因を追求するのが感情論とかw

日本の膨大な固定資産税はＧＨＱの日本の裏社会主義化の陰謀
日本から固定資産税などなくせ！

日本に固定資産税なんかがあるから日本の不動産売買が自由にならないんだよ！
もう戦後７０年もたったのに日本これ以上ＧＨＱの言うことなんか聞かねえぞ！！！

>>541
場所によっては下限もあるよ

>>541
まあ小さくても「家」とみなされればOKじゃないですかね
実際には建築確認申請とか登記とか、クリアしなきゃいけないところがありそうですけど
そこさえ通れば小さくても堂々と住宅と主張できそうな気はします
ただ、固定資産税は土地だけじゃなくて建物にも当然かかりますので、逆効果にならないよう…

そういえば田舎の売れない土地をタダ同然(格安？)で
農家か趣味で家庭菜園やってるかしてる人に貸してる人いたなぁ
タダ同然な代わりに出来た作物の3割貰ってるとか何とか

小さい住宅と言っても最低の設備がないと住宅として認められにくい

基準がなあ
なんかよっぽどの危険で近所から苦情レベルじゃないと
適応されない気がするわ
もっと明確な基準の方がいんじゃないの？
築何年とか居住しなくなって何年とか

自治体が更地費用と土地代相殺で回収できるようにするのが最善策

回収した土地が公有地や国有地になれば、都市計画や再開発に弾みがつくし
そうすれば将来的にも、人が生活しやすい効率的な町作りも見えてくる

>>49
たしか5年間は税金上がらない措置かできたはず

漏れの区だけかも分からんが

　
大　増　税　政　権　！！

>>555
社会の弊害だった悪しき制度を改善する話だよ>>1は

土地と建物の所有者が同一人物で所在も明らかで
後見人のついたボケ老人などではなく
抵当権設定されておらず
隣地境界も道路境界も明確で再建築にも支障なく
建物内の動産はあらかた処分済で
ただ建物が老朽化しているだけ…
そんな「きれいな」物件だったら普通さっさと売れてるよね
あんまり実効上がらない気がする

空き家や廃屋が無くなったら刑事ドラマが困るだろう
ドラマの中では都心と言って良い場所にでさえ都合良く点在してるし
うちの母親なんてそれを真に受けて、もったいないねえ。とかほざく
新宿西署とか渋谷中央署とかの管内あるからな。ビックリするわ
もっとガンバレ地上げ屋

壊せ壊せ！！！！

どんどん壊せ！！

ヒャッホーーイ！

>>17
じゃあ相続放棄しとけ、になるから、言い訳は無駄さー。

近所に10坪程の空き地が250万で売りに出されてるが
建ぺい率60%、容積率100%なんだからそんな狭い土地
レインズに載せても買い手なんか表れやしない

建物あった頃より高い固定資産税払いつつ粘ってもしょうがないので
隣人に叩き売ってしまえば楽になるだろうと思う

栗の木を植えればいいじゃない

土地の流動性は高まりそうだけど、これって土地値は高くなるのかな？
供給量が増える事と想像すると、安くなりそう？

1軒分の土地に2～3軒建つカステラみたいな家が増えるね

むしろ普通の家より税金高くしていい

東京なら土地の使い途もあるんだろうけど地方は困るな

>>1 近隣に危険や迷惑を及ぼす、特定空き家について

及び腰だねｗ、そりゃヤクザ･在日系企業の税金対策なんだからウッカリ手をつっこんだりできないわな･･･

>>74
役所は不動産屋ではないので
物納は出来ない
自分で処分して現金で納付

好きな女と確実にヤる方法

http://you-tav.com

ブックマークしとくと良い

>>465
危険空き家を見たことないんだな

虎テープ貼って、倒壊注意って張り紙してる(笑)

地方の親の遺した家がまさにこれ
築50年で人に貸せる状態じゃないし売っても二束三文だろうし
かといって税金上がるんじゃ持っててもな…

土地の相続放棄は実質出来ない。完全放棄までに莫大な費用が掛かるから。
相続は１次２次３次迄もうけられ、それらの相続者を一々潰していく、それにも
多額の費用が掛かる。
実質放棄できないので、仕方なく税を死ぬまで払っていくしかないのだ。

保有していれば固定資産税。
地方では売っても二束三文。
居住していない不動産を売却すると、僅かな利益にも２０％課税。
どちらにしても重税を課せられる。かくして“中間層”は財産を失ってゆく。

土地が値下がりして、解体費用が土地価格を上回るようになると、ただの負債になる。
田舎には、そういうところも多い。

＞地方では売っても二束三文

地方ではただでも貰い手は無い。税金がかかるからただじゃ無いから。
私もそんな土地が有って、親が死亡した後苦労した。その土地の役場に放棄したい
と申し入れ、しばらくして、それは出来ないと言われた。
町として利用出来るメリットが無いからだそうだ。
なので、隣の人を探し、無償で良いからと引き取ってもらえたから良かった。
年に５万死ぬまでただ払っていくだけの土地は実質負債でしかない。
後日そこの土地を見たが、農機具を置いてあった。平地が幸いしたと思う。

うちも山を２つ相続した。何の活用手段もない。税金だけ持っていかれる。

>>174
貸すと借り手の権利が強すぎるから嫌なんだってさ。

優遇やめたら更に放置無視してもっとスラム化するやん？

国がタダで引き取ってやれよ。

>>563
核家族化がほぼ行き着くところまで行っている上に人口が減っている以上、
マクロで見れば建て替えの分しか需要は生まれない。

今現在タダでも要らんと言われてる物件の価格は上がりようがない。

>>577
>貸すと借り手の権利が強すぎるから嫌なんだってさ。

そういうのは、都市部だけだろ。
都市部でそんな事言ってるのは、固定資産税を更地の倍にしろ。

但し、田舎ではそもそも借り手が居ない。
借り手がついたとしても、修繕費以上の家賃が取れない。
そういうところは逆に解体費や修繕費の半分くらい税金で補助しないと
相続放棄になったら、全額税金の負担で解体しないといけなくなる。

空家の判断はどうすんだろうな？
住民票なんて簡単に移動できるし・・・

>>582
住民票を移すの？
所得税が入ってくるから、自治体的には、それでもいいんじゃね

>>582
移動したら、今度は元の家が空き家になるw

>>583
さらにNHKが視聴料金を請求に来るよw

近所に放置家屋がある
多分築5～60年くらいかな
倒壊しそうな気配はないがプロパンのボンベが何年もそのままなのが気になるところ
住宅地で実勢坪60万くらいだし買い手ならいそうだが
持ち主が何考えてんだか分からない以上なんとも

>>586
プロパンは定期検査があるから、容器に書かれている電話番号へ連絡しておくといいよ
放置されたっまだと、何かあった時にプロパン業者にも累が及ぶはずだから

>>586
それこそ相続で揉めて名義が死者のままとか

有効活用しようがないような田舎の山の中の土地でも固定資産税は払わないといけないってのもなぁ
我が家にもそういう土地があって、年間１０万近く払ってるけど、いいかげん手放したい
だけど買い手もないし、寄付も受け付けないし・・・。だけど永遠に税金だけ払わないといけない
かれこれ200万は払ってるんじゃないかな
もっと自由に手放すことができたらいいのにね

>>5
ホームレスを住まわせて空き家じゃないと主張するニュー左翼ビジネスがスタートするな

>>589
所有者の他の財産をこっそり移転して、死んだ時に相続人全員で相続放棄or限定承認すればいい。

ま、国税が相続税の調査に入ればやられるけどな。

これをやるなら放棄出来るようにしないとだめだろ

>>589
もう一つ思いついた。

ペーパーカンパニーを買って、その会社にその土地を買わせて以後、一切固定資産税を払わない。
別に役員には固定資産税の支払義務はないので、
市町村が固定資産税を回収するには公売しかない。

>>556
それが増税なんだろ？
>>555はなにも間違ったことは言ってないが？

>>560
さかのぼって相続放棄なんてできないよ。
あんま意味不明なこと言ってんなよ。

>>576
私は、田は残して貸して、山はシナ人に売ったよ　役所も了承したからねｗ

近所の交差点の横にある半壊した木造の店はいつまで経っても放置されたまま
もともとは空き店でだったけど放置されたまま半壊まで逝った
今でもテープ張っただけの歩道から建物にすぐ入れる状態

これはどうしようもないよ　相続放棄とかもあるし税金上げた所で放置だろ
国がやらんと

都会の土地は有効活用した方がいいが
田舎は相続放棄ふえるなｗ

>>596
売国野郎はっけん

遅いわ

特定あきや
特定あじあ

>>598
相続放棄して国庫に入れば国が対応すれば良い

>>595
だから相続放棄しなかった過去の自分の判断に
責任を負うのは当たり前って事だろ。
得すると思ったら、損したって言うのは経済活動なんだから
当たり前じゃないか?
バブル期に土地を買って損した奴も同じ。
後出しジャンケンなんて通るわけねーだろ。

>>596
>>600
これは日本政府が悪い。特定空家に増税し、その一方
山林の保全に協力してるオーナーには、わずかでいいから、
奨励金を出して、温室効果ガス削減に協力している事を評価すべき。
何も手を打たない日本政府より、
環境ビジネスに投資してくれる中国人に感謝すべき。

>>596
うちの親も山肌に家建てて周辺の段々畑みたいな雑木林を持ってる
太平洋を見下ろすロケーションだけは良いから
中国人なら買ってくれるかな？

>>606
別荘と勘違いしてる?
二酸化炭素排出権を売買する時に、
森林を持ってると排出したガスを吸収した事になるから
北海等の広大な原野を安く買う中国人がいる。
中国の土地は原則全て国有で、自分の物にできるのは借地権だけだから
土地に対する超長期投資はできない。だから日本の土地を買う。
まとまった原野がないと難しいと思う。

一律で税の優遇をやめるのが公平だろ
もともと住宅の供給が需要に追いつかないからできた優遇策だろ

>>607
紀伊水道の入り口を見渡せるから中国人に価値無いかな？軍事的に

>>608
それ軽自動車にも言えんの？ｗ

>>541　>>593
メモした
今日イチの良レス

>>593
これって頭良いなｗ

今までも知恵の働く奴なら実践してそうだｗｗｗ
資産ゼロのペーパーカンパニーなんて腐るほどありそうだしな。

資産が無価値の土地しかなければ、役所だってその土地しか差し押さえるもんないだろうし。

なんと現実離れしたことを…
売る側は譲渡所得に最低2割の税金、買う側は不動産取得税、所有権移転登記の登録免許税
そして契約書の印紙代、司法書士の報酬、業者をはさめば仲介手数料
固定資産税何年分の経費がかかることか

何十年も前からの相続された土地だと、取得価格がどう計算されるかって話あるな、どうなるんだろ？

あと司法書士代とかは自分でやればタダだし、個人所有の土地を自分の息のかかる
法人に所有権移転するだけなら、仲介業者なんていらないに決まってるｗ

と考えると、所有権移転のコストもそれほどでもなさそうだな。

なんと現実離れしたことを…
簿価のわからない土地は5%評価、つまり売却価格のほとんどが利益計算
仲介を噛ませずに身内の会社と怪しげな不動産取引なんかしたら税務調査の絶好の目標にされる

なるほど、確かに意図が怪しさ100％だからなあｗｗｗ

売却価格のほとんどが利益で、一時的な納税が多額になろうがそれでも手放したい人もいるだろうな。

>>604
たとえば、会社を倒産させた経営者はどうする？
起業するという過去の判断に責任を負わせるかい？

交通事故を起こした人間はどうする？
運転免許を取るという過去の判断に責任を負わせるかい？

>>611
滞納すりゃ資産状況は調べられるし、ペーパーカンパニーだなんて簡単にバレるよ。
容赦なく実質的な持ち主に課税してくる。

>>615
法人住民税の均等割は必ず発生するよね
不動産があるから、休眠会社ってわけにもいかないし

>>616
企業倒産に代わるのが、個人の場合は自己破産。
会社の債務はたいてい、オーナーが保証人になってるからそうなる。
株は価値が0になる。
交通事故は、普通は保険で対応するけど
入ってなかったら自己破産。
それ以外の方法で、自分のした事がチャラになるはずない。
何あまえてんの? 行政代執行の費用も払えなければそうなる。

>>616 >>619
自己破産しても、命までは取られない。
虚栄心の強い奴は自殺するかも知れないけど、あとはカウンセリングの問題。
そういう奴ほど「家を継がないのは自己中」なんて
変な宗教に染まって買い手のいない廃屋を相続しちゃったんだろうけど、
自己責任だってわからない?

この空家対策の推進議員連盟、会長が自民党の宮地さんなんだけど
このひとが駄目なんだよね
お金持ち視点なので、なぜ空家になってしまっているのかが理解できない

>>620　滞納してる税金分なんかは、破産でチャラにはならないよ

>>622
そうなの? 税金が払えない人の資産が競売に付されるのは、
破産手続きの後じゃないの?

まあ買い手が付かない様な不動産の固定資産税なら、
少々滞納してても、大した額じゃない。
大きいのは建物の解体撤去の費用。
自分でやっても大変だし、モタモタしてて行政代執行されると
わざわざ高い業者に発注してから、費用だけ持主に請求してくれるらしいよ。

>>621
>>お金持ち視点なので、なぜ空家になってしまっているのかが理解できない

自分自身は都会の小奇麗なマンションに住んでるのに、
田舎にある親の老朽家屋に買い手が付くなんて、
身勝手な事を考えてるから、空家になってしまったんだろ。

都会のマンションなら売れるから、自分のガラクタの解体費用くらい
自分で工面しろよ。自己破産なんて大袈裟な話でもない。
お金持ち視点なのは、オマエだろーが。

全ての空家が、直ちに特定空き屋になるわけじゃない。
子や孫の代に、相続放棄がスムーズにできるように、
ジジイがちゃんと考えて準備しておけば、大過無く過ごせるが
問題はジジイだな。「遺してやるんだ有り難く受取れ」なんて
ボケた事を言って、マトモに準備できない様では子や孫は悲惨。
相続放棄の手続きは猶予期間が3ヶ月しかない。
カルトのシキタリに振り回されて、初七日だの四十九日だのに
振り回されてたら、子や孫はその間に人生詰む。

財産権の保護と、「防災・不動産の有効利用」における公共の福祉
これらの境界線をどこに引くかの問題なんだろう

貸し出せる程度の空家でも税金を重くすれば
オーナーが家賃をタダにしてでも貸し出し、低所得者層は助かる
つまり国家が財政出動せず、社会保障を充実できる

解体費用払うくらいなら放置するのは変わらんよね(´・ω・｀)

>>627
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　　|　　●_●　 |　　＜売却しろってことだよ　　＞
　/　//　　　///ヽ　＜言わせんな恥ずかしい＞
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　＼＿＿二＿＿ノ

おめでたい奴だな。田舎では買い手なんかいねーよ。

古い建物の解体撤去費用が数百万で、更地の売り値は10万円とかだ。
登記等の手続きの費用を引いただけでマイナスになる様だと、
タダでも、もらってもらえない状態。

>>629

だったら相続放棄すれば良いだけだろ？
おいしいとこだけ相続しておいて今更何を言ってるんだ？

特定空き家って誰が決めるんだ

空き家になってから何年、とか明確な基準定めりゃいいんじゃね

>>630
問題は「先祖の土地がー」とかいうやつ等。
親族内でも鼻つまみになってる奴だな。
オマエが、締めてくれたら助かるんだが。
因みに相続は「おいしいとこだけ」って言うのはできない。
原則はAll or Nothing

>>629
田舎の固定資産税なんてもともと屁みたいなﾓﾝだろ。
何言ってんの

結婚しない人も増えている今、いずれ相続人なしって事で国の名義になるんだろうな？
資産価値のない土地の場合、それで一件落着かなｗ

引き受けてのない土地は、基本国庫返納でおｋ

だけど、国としても無価値の土地を差し上げますって言われても迷惑なだけだろうなｗ
都心だったり駅前の一等地なら喜んで！って感じだろうけどなｗｗｗ

固定資産税を見ても分かるように、土地の所有権云々も実際は国から賃借してるのと同じだわ。

火事の後放置してある
空き家近所にあるけど、どうするつもりだろう！

ボロ屋の所有者が土地所有者と違ったらどうすんの？
うちも追い出すのスゲー苦労したよ。

>>633
田舎の固定資産税なんて、誰が問題にしてるんだ?
田舎の問題は倒壊防止の為の解体撤去費用だって言ってんの。

解体費用がかかる上に固定資産税が6倍になるんだから誰も解体しないわな

＞総務省によると、全国の空き家数は２０１３年で８２０万戸。
＞このうち、賃貸・売却用や別荘を除く「放置された空き家」は３１８万戸で、５年前より５０万戸（１８・７％）増えた

しかしこれは深刻すぎる
これから人口ドンドン減っていくのたった５年で完全なる空家が18.7％増って・・・

いきなり実施は無理があるんじゃないかな。
猶予期間を置いて2017～8年度あたりから課税にしないと色々と問題が有ると思う。
2016年からじゃ一年しか猶予が無いじゃん。

グズグズになっている空き家は利用価値のない土地の方が断然多いんだろうし、国としても
召し上げたからって得にならないから扱いが微妙になるんだろうね、それだったら今のまま
固定資産税だの税金払い続けてもらった方がマシだって。

召し上げる前には差し押さえだのって話になるから、勤め人なんかの場合だと簡単に
差し押さえにはならないだろうけど、どうなるんだろうね。

>>632
このスレで「相続放棄しろ」というのは「一括で全て相続放棄しろ」って意味

部分放棄ができないことは散々既出
今さら偉そうに指摘されても失笑モノ

>>642
差押さえっていうのは、預貯金から先に差押さえられる。
全て引き出してタンスに隠すとか、知人に預けるとか、
アクロバティックな方法を成功させないと、うまくいかないんじゃない?

>>644
だよね、だから会社員なんかだと給与の差し押さえとかあると思うし難しいだろうな。
無価値の土地しか持っていない無職なら怖いもんなしだろうけどｗｗｗ

>>641
放置家屋が問題になっている自治体の多くは、すでに条例を設けている
この法律は、いわば後追い

だから、今さら猶予がどうとかいうのはお門違い

>>643
じゃあ、同じ事何回も書くの止めたら?
他の人も知ってるよ。

手放す人が増えて中国人あたりに買われると。
なんでこんな円安の時期に。

>>639
だから、田舎はこんな程度の増税でも放置するよって話だよ。
都会ならちっこい家でも固定資産税は十万以上、小さめのビルでも百万超えるからとっとと解体するよ。

>>649
田舎は、放置家屋の解消より、税優遇廃止の恩恵が大きいだろうね
放置している人間は都会に住んでいたりするから、都会から田舎への富の移転とも言える

>>646
いや、かなり範囲が広い話でそういう家屋だけの話じゃないんでしょ。
だったら、家の中の整理をして解体業者に依頼してと、一年じゃ到底無理だよ。
大抵の場合固定資産税と家の整理の時間と費用、解体費用の資金の目処が立たないだろうし、
二・三年の猶予が無いと大混乱になると思う。

大体、価値ある資産なら相続時に物納という制度が利用できるから国が喜んでもらってくれる。
物納を拒否られた土地なんて無価値も同然だから、資産どころかゴミを相続した事になる。

この法律賛成だけど、2016年からいきなり課税は反対。
2017・8年度あたりからやらないと負担が大きすぎると思う。

売りに出しておいて実質放置、の対策はあるんだろうね

>>651
現時点で問題になっている家屋なら、即、自治体が動くかもしれない
そんな家を放置してきた家主が悪いから、自業自得だけれど

そうでなければ、優先順位が低いから何年も先になるし、そもそも1が適用されることもない

>>655
ああ、運用上で段階的にやることになって、一律納税義務が発生する種類の税金ではないのだね。
それなら問題ないと思うけど。

2016年に一律だったら滅茶苦茶な話だと思う。

なんにせよ、地方公務員のやる気次第でしょ

こういう家があると割れ窓理論で治安も悪くなるしな。

また地価がさがるな

税金は叩いても取る

税金は叩いても取る

税金は叩いても取る

と言ってるのだ。

800万件も空き家あるのかよ
空き家大国だな
さらに猛烈な勢いで新築してるし大丈夫か？

>>661
需要のある都心の開発が盛んなだけで田舎ではさほど新築してないし大丈夫じゃね？
都心だと解体しても駐車場にするなり土地売るなり色々活用法はあるんだよなあ
路駐し放題、土地価格二束三文の田舎だとそういうわけにもいかんし
どんどん空家が増えていく

これはちゃんと働くならいいことだよ
危険なんだから
金がないんだよというのならもう取り上げられた方がすっきりするだろ