【経済】首都圏マンション低調続く　発売戸数10.9%減…10月 [11/17]©2ch.net

首都圏マンション低調続く　発売戸数10.9％減、10月
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ17HUE_X11C14A1TJ2000/
日本経済新聞　2014/11/17 21:52


　不動産経済研究所（東京・新宿）が17日発表した10月の首都圏マンション発
売戸数は前年同月比10.9％減の3125戸で、９カ月連続で前年実績を下回った。
契約率は63.3％と好不調のメドの７割を２カ月ぶりに割り込んだ。特例措置に
よる駆け込み需要の反動減は９月までだったが、建設費の上昇による価格の高
騰で消費者の購入意欲は引き続き低調だった。

　契約率は2009年２月（61.7％）以来、５年８カ月ぶりの低水準だった。地域
別にみると千葉県の39.9％を始め、神奈川県が60.2％、東京都下が59.5％にと
どまるなど、建設費高騰の影響を受けやすい郊外物件の不振が目立つ。

　リクルートホールディングスの不動産情報・住宅サイト「ＳＵＵＭＯ（スー
モ）」の池本洋一編集長は「郊外では戸建て住宅の方がマンションよりも安い
物件も出始めており、マンション契約率の押し下げ要因となっている」と指摘
する。

　昨年は９月末までに購入契約を結べば、引き渡しが今年４月を過ぎても５％
の消費税率で買えたため、大量の駆け込み需要が発生。今年の９月まではその
反動減も見込まれていた。駆け込み需要の影響がない10月の販売動向に関心が
集まったが、回復にはつながらなかった。

　１〜10月の１戸当たりの平均販売価格は5054万円と前年同期と比べると4.3％
高い。バブル崩壊直後の1992年（5066万円）以来の高水準となっている。不動
産経済研究所は「販売価格が高く売れ行きが鈍いため、300戸以上の大型物件の
販売時期を後ろにずらす不動産会社もある」（松田忠司企画調査課長）と指摘
する。

　11月の発売戸数は４千戸で前年実績を２割下回る見通し。12月も前年を割り
込む可能性が高いという。同研究所は８月に14年のマンション発売戸数は首都
圏で４万６千〜４万８千戸になると下方修正した。しかし10〜12月の見通しか
ら「４万３千戸程度に達するかどうかではないか」（同研究所）と再度の下方
修正になるとの見方を示した。

　消費増税の見送りに関連しては「消費者の購買意欲が鈍っており、仮に増税
が延期となればそのメリットは大きい」と同研究所はみている。

　近畿圏の発売戸数は1.6％増の1427戸と、11カ月ぶりに前年同月を上回った。
契約率は74.1％だった。近畿圏は首都圏と比べ郊外物件数が少ないことから、
７割以上の契約率を維持できているという。

これは安倍ちゃんＧＪだね

【経済】７〜９月期ＧＤＰ　年率１．６％減　２期連続マイナス、景気低迷鮮明に　★１６　??2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1416228690/

ＴＰＰ反対派評論家が大人しいのは何故ですか
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13128382698
日本モンサント
遺伝子組み換え作物基礎知識
http://www.monsanto.co.jp/data/knowledge/index.html
遺伝子組換え食品Ｑ＆Ａ
厚生労働省医薬食品局食品安全部
http://www.mhlw.go.jp/topics/idenshi/qa/qa.html

>>1
シナ人が買ってくれるよきっと

どうみても割高です

アベノミクスｗｗｗ増税したから仕方ないね

これは朗報だよ
マンション増えすぎ
どこ行っても存在する
醜い

>>8
日本の景気が悪いのが朗報？

統一か？

>>8
それは東京だけ。

首都圏のマンションは平均5054万円もするのかよ
三重に住んでるが新築建売の一戸建てが2軒買えるわｗ

10月も絶好調ですね
これは10〜12月のGDPも期待できますね

一戸建て競売物件物色したほうが良いわ。
この先人口減るのにタワーマンションなんか買うのは池沼。

マンション営業うぜー

0800と0120から電話かかってきても出ちゃダメだぞ

７軒に１軒は空き家だよw

新宿21平米のワンルーム2700万だぞ
買う馬鹿いるのが不思議

マン損なんか買う奴www

野田民主党の決定した消費税増税を
安倍ちゃんが尻ぬぐいする形になったな

千葉が低調なのは、やっぱり液状化とか学習したからなの？

マンション立てすぎたんだね

建設業界値段さげろよ

すぐに売れるよ

都心は売り手市場だと聞いたが、一体何を信じたらいいのか分からん^_^

今後、人口減少で価格が暴落するから賃貸でいい

数日前まで幅広い分野で日本企業の好調・活躍ニュースが踊ってたのに
急に悪い感じのニュースがガンガン投下されてるね。なんだろこの景気悪いんです感醸してるのは。

>>16 都心部の駅近くは賃料が高い上にリセールバリューも下がらないので買っても損するのが難しい。

>>11
うちは一戸建て1億2000万くらいなんだけど
買った時と同じくらいで売れるからじつはそれほど金かからないんだよね。
地方のほうだと3000万で買って500万で売るような感じで
2500万損するんだよね。

９７年の橋本内閣みたいに３％を５％に上げましたでしょ？
１％２兆５０００億ですから、２％でじゃあ５兆円増えるはずだったわけですよ・・・増収になるはずだったわけだ
ところが世の中は「えっ」って話になって
所得税・法人税ってみんな下がったわけです・・消費しなかったから
結果として増収したのは・・どうなったかと言えば
４１兆円あった・・３税・・・３税ってのは所得税・法人税・消費税って３っつ
で、この３っつのあれで４１兆円が３７兆円と４兆円下がったんですよあの時は
５兆円増えるはずが４兆円下がって、±９兆円の差がでたんですよ
あれが歴史です、歴史ってついこないだの話ですよ
従って、その経験を我々は知っているから安易に増税なんてことやったって増収にはなりませんよということを我々は経験則で学んでいるだけで・・。」

↑以前、麻生がとある番組で言ってたことがこれ
それが今これだよｗ
やっぱり麻生はマジモンのアホｗ
これ以上、増税しても税収は減るだけだぞ

ハッキリ言って高すぎんよー
マンション検討してたんだけど東京五輪にアベノミクスであれよあれよと高騰していったわ

子供を作る事と金を借りる事

これが日本でしてはいけない超絶リスク

労働も雇用も約束事が簡単に踏み倒される時代に金融契約だけ安定した支払いを求められる理不尽。
金を借りるのは自殺行為と同じ愚行

早いな

オリオンピックくらいまでもてよ

円安だし中国人にとっちゃ買い時だな。これはGJだね安倍ちゃん

マンションは10年〜20年で手放す計画じゃないと駄目だね。
長期的に計算すると戸建よりもよっぽど高くつく。

マンションねえ・・・
中国人が買ってくれるだろｗ

一億程度の駅近マンションなら5年住んで
うまく行けば1億でまた売れるからね。
5000万以下の庶民帯は配給が多くて
がた落ちする場合もあるけどね。

トンキン土地バブルが崩壊すっぞ〜ｗ

766 名無しさん＠０新周年＠転載は禁止 sage 2014/11/17(月) 19:23:25.73 ID:3xzWh+GL0
>>764
http://kyuuryou.com/w443-2010.html
トンキンの給与
http://kyuuryou.com/w457-2010.html
大阪
http://kyuuryou.com/w466-2010.html
徳島
http://kyuuryou.com/w453-2010.html
愛知県

トンキン以外の地域は住居費が安いから、トンキンより経済的に豊かなの。

良かったわね
東京の生活は最高だけど

一元30円まで円安が進めば
中国様が日本を買い占めてくれるから安心

トンキンは街並みが汚いからヤダってさ

>>26
アホ
麻生が増税発言をしだしたのは、官邸が増税延期方針を決めてからだ
安部を引き立たせる為の芝居
森と小泉の茶番劇を忘れたのか？
それが
麻生と安部に代わっただけ

>>11
木更津だと新築が3軒買える

急激な円安で日本経済が悪化、貪欲な中国人が日本を買い求めて定住してくるよｗ

カネにものを言わせてな。治安悪化も懸念される。

さっさと為替を１００円前後に戻して安定させるべき。

万損買うやつは阿呆

土地がちっぽけな区分所有権なんて、万損あって一利無し

地べた買わないとダメ

今は容積率緩和のおかげで中規模マンションを大規模マンションに
持ち出しなしの等価交換で建て替えるケースがぼちぼちあるが、
二度目は等価交換の立て替えは無理だよな。

40〜50年後はどうすんだろ？

>>41
地べたに価値があるのは分かるんだが、居住快適性が万村よりないんだよなー
高くつくからどうしたって通勤が長くなるし

マンションなら賃貸で十分
特に湾岸地域の高層マンション購入なんて阿呆すぎる
買うなら土地付き一戸建て

トンキン戸建…トンキンには絶望しかないね
583 名無しさん＠０新周年＠転載は禁止 sage 2014/11/16(日) 23:36:31.90 ID:4LLseeUC0
東京の一般的な新築
http://livedoor.blogimg.jp/ikeike2ch/imgs/9/c/9c0ac12f.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/ikeike2ch/imgs/a/7/a78a7408.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/ikeike2ch/imgs/2/6/26bc0bd2.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/ikeike2ch/imgs/1/4/144210b6.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/ikeike2ch/imgs/f/9/f93bf694.jpg

支那の不動産バブル崩壊なんか気にする前に自国の経済心配しろっつーの
ゲリノミクスの惨憺たる現状

>>45
見てて悲しくなる。
そうまでして一戸建て欲しいのか

>>45
こんな戸建に何十年もローン払って生きて行くんだね。
しかも土地バブル崩壊しそう。

宅配便で働いてるから
毎日マンションに配達に行くけど
中国人の数が半端じゃないよ
日本人が買えない状況下で
中国人が買いあさってるのは本当だった

移民反対とか賛成とか騒いでる前に
経済的に自然と日本国内は外国人で埋め尽くされるのだろう

【経済】７〜９月期ＧＤＰ　年率１．６％減　２期連続マイナス、景気低迷鮮明に　★１７??2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1416234025/

>>24
2700万出したワンルームにどんな使い道があるんじゃい

ワンルーム２７００万って、高いと思わなくなった。
今、都心のマンション７０平米１億だからね。

坪４５０〜５００万。
２１平米程度（６〜７坪）なら、３０００〜３５００万でなきゃ
高くはない。

１戸当たりの平均販売価格は5054万円

これ３５年ローンで払いきれるのか？

不動産価格暴落しねーかな

タモリも逃げ出すトンキン

>>45
建売のゴミ物件ワロタｗ

これは安倍ちゃん１５％追加だね

やばいよね

世田谷目黒渋谷辺りだとそんな狭そうなミニ戸は6000万〜なんだよね
郊外の庭付き一戸建にするか都心に近いところでミニ戸にするかで悩んだんだろうから
あまりバカにするなよwww

>>45
そうそう。渋谷区だけど近所の新築はこういう家ばかり。車庫の上に住んでる感じ。

一極集中で地価保ってきたのにな
マジで東京は五輪後捨てられそう

高杉

>>52
坪単価はそうでもワンルームなんて使い道ないだろ
ある程度広さがないと

壊滅的だな


もはや安倍不況だ

放射性物質汚染して終了してるって真実にたいして
買い手がシビアになっただけだろ

とはいえ、単純に経済音痴のアホ政治家が招いた不況だけどな
控除や還付っても誰対象にしてんのか分からん
天下り団体だけ増やしただけだろうし
親が金持ちの底偏差値の馬鹿息子娘しか利用出来ないような優遇制度

普通の夫婦が1代で誠実に稼ぐ所得で地道にローンを想定してないw

【経済】７〜９月期ＧＤＰ　年率１．６％減　２期連続マイナス、景気低迷鮮明に　★１８　??2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1416243850/

＞近畿圏は首都圏と比べ郊外物件数が少ないことから、
＞７割以上の契約率を維持できているという。

言い訳、乙ｗ

>>330
個人消費的にはわずかにプラスだったらしいGDP
家の購入で大幅に足を引っ張ったらしい
あとは、企業の設備投資もわずかにマイナスだった

あほか　あんな高値で売れると思ってんのか
下げれば売れるだろ

>>20
底辺土方だが、お前に一言
シネカス

>>16
原価300万円ぐらい？

>>59
寝る場所は二畳もあれば後はデッドスペース！

あれだけ短期間に乱立したらそら売れ残りが出るだろうさ
第一買ってたのは中国人じゃん

いい加減作り過ぎたのだろう
作れば即完売は一等地以外無くなって
きている

マンション建てすぎｗ

>>68
これからもっと下がるよ
非正規ばっかり増やしまくって家や車を買える奴なんか殆ど居なくなるよ
現実に気付いた時にはもう手遅れ、企業もどんどん日本から出て行く

>>18
きいてるきいてる

消費税が効いてるな
でかい買い物のときはますます効いてくる

都内は地価が高いから、造作が並でも価格は一流　おまけに購買層が派遣や非正規だとローン組むのも大変だろうしね

当たり前じゃん
多くの人が駆け込みで買っちゃったんだから
むしろ10%減てすごいじゃん
もっと落ち込むと思ったわ

買うバカって減らないね。
その金を投資に回せばいいのにと思うわ。
頭金１千万積む代わりに豪ドルレバ５程度で買えば年間百五十万の
利息が入る。それを賃貸の家賃にすりゃいい。リーマンの年間返済額ってそんなもんでしょ。
ローン分を毎月投信買ったりして10年もすればすぐ三千万とか貯まるよ。
　方や、金利も払い終えて無い状態だからな。買う奴はホンマあほ。

国には税金で貪り取られるわ
銀行には金利ばかり貪り取られるわ
そりゃあ売れんわな。

>>81
投資目的に勝ってる馬鹿が多いよ。マンション。
で誰も借りないから赤字ｗｗｗｗ

アベノショックですわ。

モリモトってまだマンションやってるの？

だいたい１００ベクレル／キログラムのコンクリで
出来てる新築に住みたいか？

10-12も悲惨な数字か

既にマンションはステータスだからな
都心では85平米以上の４LDKが少なく
6000万円台から価格が戸建てを超えるね

>>45
冗談抜きにうさぎ小屋だなｗ
レオパレスばりに一軒向こうの家の物音が聞こえてきそうｗ

増税延期はニュウトラルで改善にはつながらないはず日経さんこの記事変です

>>47
俺の友人がこの手の住宅に住んでるけど、窓が少ないというだけで、
部屋の中は至って普通だよ。
だいたい、どこの部屋も窓が南側か北側に一個くらいは付いてるから、
角部屋じゃないマンションの部屋と変わらん。

エレベーターがライフラインとか嫌すぎる
展望は毎日見る必要ない
たまに見るからいいんじゃないか

>>45

広いリビングと応接間（客間）が無い、公団2DKのDNAが
そのまま流れてるミニミニ戸建が日本をダメにしたと思う。

近所付き合いすら出来ないだろ、これじゃ。

>>93
今は近所付き合いが面倒くさいって人がほとんどだから。

うちの周りの一戸建てもほとんどが老夫婦ばかりだから、つまらない会話に
付き合わされるのも苦痛だし、おばさん連中に目をつけられると住み辛く
なるしで、近所付き合いなんかないほうがよい。

タワーマンションの行く末に思いをはせる。間違いなく中国人スラムになる。

ポンテシティアパートみたいになりそうな物件もちらほら

毎月のローン支払額より管理費と修繕費の方が高くなるってバレてるのに
誰が買うかよ

>>97
まさにそれ。一戸建てならボロ屋放置で倒壊するリスクはあるけど、
手に入れてしまえばランニングコストは低い。

消費者の購入意欲は好調じゃなかったのか？

来年まで我慢すれば、
住宅エコポイントが復活するからな。
今買うやつは情弱。

>>45
こち亀に出てくる家みたいだなｗ

とうとう東京もアベノ不況に突入かよ

>>45
すごいなあ
これで家か？

マンション高値の背景には東京オリンピックによる、職人手薄も原因している。

大卒無職が増える反面、建築業界は人手不足だ。

>>13
人口減ると戸建も悲惨だよ。
駅まで徒歩5分圏内等、駅近の戸建は中々ないが、人口減っていった後に
駅からバスで10分かかるような立地には何の価値も無くなるからな。