【経済】賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？★２

賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？
コンサルタント・不動産投資家の石川貴康氏に聞く
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140520/264977/

著書「サラリーマンは自宅を買うな」で、会社員がローンを組んで自宅を所有するリスクを主張されています。
今ここに、まさに自宅を買わんとしている会社員がいたら、どう説得を試みますか。

石川：まず、「今後35年間、本当に今以上の給料をもらい続けられると思っているのですか」と質問します。
解雇されなくても健康を害して働けなくなるかもしれないし、雇用は維持されても給料が下がってローンを払いきれなくなるかもしれません。

家を買うと一度決心した持ち家派は、その程度では考えを曲げないのでは。「そうなったら売ればいい」と言うと思います。

石川：不動産神話が続いていた時代はともかく、市況がどんどん下がっている現状では、
古くなった家はたとえ売れても残債が残る確率が極めて高い。そうなれば、自宅を売って再び賃貸に移った後も、
ローンを払い続けなければなりません。家賃と残債の支払いで生活は確実に困窮します。
ノンリコースローンが普及している海外ならば、ローンが払えなくなれば不動産を取り上げられるだけですが、日本ではそうはいきません。

持ち家派は「そこまで事態が悪化するのはレアケース。仮にそんな状況になったら賃貸でも悲惨な状況は変わらない」と言うと思います。

石川：いえいえ、賃貸派であれば、より安い物件に引っ越せばいいし、
家賃とローンの残債を二重払いするような事態には陥りません。それに、自宅のローンによる生活の困窮は、
失業した人のみならず、年収1000万円以上をリアルタイムで稼いでいる世帯にまで広がっています。
日本経済の停滞によって、ローンを契約した当時に期待したほどその後の収入が増えていない、
あるいはむしろ収入が落ちているからです。例えば、こんなケースがあります。
ある一部上場企業の社員が都内23区内にマンションを買われました。子供が2人いて40代後半の方ですが、
収入が減る中、学費とローンに追われ、完全に貯金を取り崩す状態に陥っています。
これから2人の子供が高校、大学と進学すれば、ローンが滞る事態になりかねない。
解雇もされず普通に働いている大企業社員でさえ、そんな状況なのです。

お話を聞いていると、問題なのは、持ち家を買うことではなく、ローンを組むことのように思えてきます。

石川：ある程度をまとまった資産があって、一括で持ち家を買うと言うのであれば、それはそれで1つの考え方だと思います。

・持ち家のローン買いは一か八かの大勝負・・・・
・人生の可能性を狭める持ち家のローン買い・・・
（中略）

でも、「年を取って無職になると、賃貸住宅が借りにくい」って言われますよね。

石川：確かによく聞きます。でも、私はその手の話を聞く度に、一体何十年前の話をしているんだ、と思っています。
少なくとも今は、「高齢だから」という理由で貸したがらない大家は少数派だと思います。
少子高齢化が進む中、そんな理由で部屋を貸さなければ、大家だって商売が立ち行かなくなります
。実際、月々の家賃を払えるキャッシュフローがあれば、それが年金であろうと生活保護であろうと貸そうとする大家は沢山いますよ。
年齢や社会的地位は関係ありません。大事なのはキャッシュフローです。後は問題を起こさない人であれば、多くの大家は大歓迎なはずです。

キャッシュフローですか。キャッシュフローなしだと家は貸してもらえませんかね。

石川：キャッシュフローなしにどうやって月々の家賃を払うのですか。

つまり、こういう場合はどうなりますか。「もうあんまり働きたくない。
年金受給には少し間があるが、早めに引退して、蓄えを取り崩しながら、読書したり散歩したりして、
ストレスフリーな毎日を送ろう」。こんな考えの40~50代もいると思うんです。
そういう場合、当然、年金もキャッシュフローもないわけで、どうすればいいんでしょう。貯金通帳を見せればいい？　
それとも六か月分の家賃を前払いするとか。

★１の日時：2014/05/22(木) 21:28:22.48
前スレ　http://peace.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1400761702/

>>1
石川：そんなことをすれば逆に怪しいですよ。まあ不動産賃貸は1つ1つが交渉事ですから、
不動産屋さんに事情を話すしかないでしょう。でも、資産がいくらあろうと、
年齢にかかわらずキャッシュフローが入る仕組みは持っておいた方がいい。
資産の絶対額に関わらず、貯金残高が目減りしていくプレッシャーは、
普通の人は耐えられません。それに人生は、いつどこで急な出費が発生するか分からない。

前もどこかで同じことを言われたような…。仮にキャッシュフローが必要だとして、
それは大家さん的には、不労所得でもいいんですか。

石川：それは問題ないはずです。

「終の棲家」なんてもはや幻想

わかりました。いずれにせよ、話を元に戻しますと、賃貸派のアキレス腱と思える
「老後、引退後も家が借りられるか」についても、キャッシュフローさえあれば心配はいらない、
というわけですね。だとすればもう「最後まで仮住まい」で全然いいじゃないですか。
気楽だし、人生の節目、節目で最適な居住環境を選べばいい。
「終の棲家」がないのは少し寂しい気もしますが。

石川：「終の棲家」と言っても、最近は、本当に自宅で最期を迎えられる人は少ないですよ
医学の発達で、たとえ体の自由が利かなくなっても“生かされる”社会です。
家族に面倒を見てもらう、自宅に定期的にヘルパーさんに来てもらうと言っても限界があります。
自分だけでは食事も手をかけられなくなり、買い物もできなくなり、不安が増していくかもしれません。
そうなると最後は多くの人が高齢者住宅や施設に行かざるを得ません。
その意味では、賃貸派であろうと持ち家派であろうと結局、最後は人間皆、同じとも言えます

　　　　　　∧ ∧　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　(´-ω-`):.　_＜　･･･おにぎりたべたい
　　　　ｒ'⌒と､j ミ　ヽ　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　ノ　,.ｨ'　 ｀ヽ.　/
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..く.,_｀^''ｰ-､_,,..ノ/
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　　　　　　.彡 ⌒ ミ←>>1
　　　　 ヽ （´・ω・｀）/　 　ｽﾞｺｰ!
　　　　 　＼(.＼ ノ
　　　　､ﾊ,,､　￣

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　　ノ￣ゝ

？老人ホームとはなんなのか

え、なにこの結論．．．

賃貸業を営む人の意見

ニートは死ねばいい

今の税制じゃ子供に残す事も出来ない
日本人は体のいい奴隷

この本だけじゃ全然足りんけど、不動産投資考えるきっかけになった本だわ。

＞蓄えを取り崩しながら、読書したり散歩したりして、
＞ストレスフリーな毎日を送ろう」。こんな考えの40~50代もいる

おまいらがすでに実践してる

10年で払ってしまえばいいのに
庭でBBQしたりガレージで古い車レストアしたり
マンソンじゃできないでしょうが

ローンて3000万借りて4000万払うんでしょ？
それがマンションだったら更に管理費、積み立てでさらに500万上積み確定

無理だな

レスの盛り上げあるいは話のネタに
前スレッドから自分のレスからコピペ

将来ホームレス嫌ならこれでしょ。

260万円

東京都八王子市
京王線「京王八王子」歩12分
管理費等　月９０８０円　
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=80309684

320万円

東京都八王子市
京王高尾線「めじろ台」歩10分
管理費等　月１万６０００円

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=83040831

条件でえらい変わるのに、比べられるわけもなしｗｗ

・首都圏(特に東京)かどうか。
・ローン残高は年収の3倍以内か。
・安定している仕事か。
・家族構成（特に住む人間）に変更がないか。
などなど。。

まあ、少なくとも一つだけ言えるのは昭和50年代までの、土地神話があった時代なら、
問答無用で買えだったけど、バブル後は、人生のスタイル・計画でどっちとも言えない、
いや寧ろ購入派が不利になっているということだけは確か。。

いやいやいや、孤独死したりしたら分けあり物件入りだろ。

堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪42位)港区一戸建て

柳井正(2006年Forbes世界の富豪78位)渋谷区一戸建て

本田宗一郎　下落合　一戸建て

ウォーレン・バフェット　Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス　Katonah　一戸建て

ビルゲイツ Medina 一戸建て

スティーブジョブズ Palo Alto 一戸建て

北野武 世田谷　一戸建て

タモリ 目黒　一戸建て

結論:



オトコはカネ

>>12
庭でBBQなんてどこの田舎だよｗ

マンション買うくらいなら賃貸アパートでいいわ

買うならやっぱり戸建て

老後は公営住宅

上手な資産運用：

ウォーレン・バフェット　Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス　Katonah　一戸建て

ジム・ロジャーズ　シンガポール　一戸建て

結論

借家は乞食

↓

ぐぬぬ、ホテル暮らしの金持ちがいるっ！！

> 年齢にかかわらずキャッシュフローが入る仕組みは持っておいた方がいい。

この辺で一気にファンタジー化してるんだが。

>>18
最近五月蝿いからな。焚き火すら出来なくなった。

不動産やだけど、業界で多額のローン組んで豪邸購入する人っていない
一番多いのが駅極近のマンションとか、賃貸出してもすぐ客が付きそうな物件

仕事見つけて人口100万人クラスの地方都市の郊外に移り住め
1500万で土地50坪の中古戸建て買えるぞ
クルマを30分走らせたら街のど真ん中だ
ど田舎と違って仕事もある特に不自由など無いぞ

「〜だと思います」、とか、「〜のはずです」とか都合のいい部分は推定なのなｗ

自分は賃貸だなあ
立地は一番大事だよ

安楽死施設　株式会社姥捨て山を作ってもらう

年齢に関わらずキャッシュフロー
↑
こんなナウでヤングな奴が借家のタナゴな訳ねえよなwww

結論

金持ち・・・・家を買っても一生賃貸でも問題なし
貧乏人・・・・家を買っても一生賃貸でも地獄

！
持ち家を賃貸に出し、自分も賃貸に住めば丸く納まら･･･ないかｗ

>>25
>>クルマを30分走らせたら街のど真ん中だ

どんな田舎だよｗ

なんで若い身空で終の住処決めないといけないのw
人生詰んでるの？w

>>12
そうゆうのはセカンドハウスで出来たら最高なんだが
普段住むには田舎すぎて無理だわ

安い一戸建てだと

地震の時が怖いよね。
耐震工事すると金かかるしな。

東京で６００〜７００万円台
ここにアップしようかとも思ったけど
誰か買って地震で死んだりすると申し訳ないから
やめた。

耐震だけは注意するべき。

値上がりするか長く資産価値の高いマンションに住むのが理想。
20年住んで買った時の7割くらいで売れるマンションなら、
賃貸よりはるかに得。こういうマンション意外にあるもんだよ。

ステマに踊らされすぎ

いまの老人はそれでもいいだろうが
30-40年後もそうとは限らない

一戸建てを諦めて一生借家に決めた乞食さん達の言い訳を読むのが辛い

もうこんなスレは立てないで欲しい

>>14
大切なこと見逃しているけど、日本には悪しき？社会保障制度、生活保護があるから。。
生活保護さえ、認定されれば、住宅扶助がでるから、選ばなければ、住むところには困らんのよ。
そういう生活保護者用の底辺の人用の賃貸も相当あるし。。
万が一滞納があっても、公共による代納制度もあるから、貸すほうからすりゃ、とりっぱぐれがない。
優良借主ｗ

あと、ホームレスの人たちって、基本そういう社会制度を知らない、もしくはあえて制度を使わない人たちなので、
あまり、かわいそうとも思わない。。

>>33
え？

普通に退職したら家移りするんじゃねーの？
年取ったら家移るの億劫になるからそのまま住んでる人が多いだけで。

家かマンション買って終の棲家なんて思ってる奴いないだろｗ

>>32
具体的には広島市だ

同じ土地に住み続けられるのって今じゃコネ特権を代々継承してる地方公務員ぐらいのもんだｗ

5000万のうち4000万円のローン
10年住んで売ったけど
2800万円でしか売れなかった
今は賃貸だけどローンも払ってる。。。。。。。

>>16
実家の近くで、独居老人が入浴中に心不全で亡くなってたな

凄いボロ家らしく建替え前提で売るしかないので、訳有りでも買い手が付く可能性はある
土地として売にり出して 『建物有り』 とか条件付けるヤツ

あと２０年ぐらいしたらマンションの価値暴落するんじゃない
住んでくれるだけでありがたい感じになると思うわ

今現在で家を買うやつが一番にバカだよ。ローンを払い終わっても家は痛んでるから結局は老後にリフォーム代がかかるし。


それと日本の人口は20年後は8000万代は確定事項です。ようするに家や土地は余るから大安売りが始まるってこと。ここで買えば良い。

URがあるから安心
なくなったら家買えばいい
今も安いけど、将来はもっと安い

>>36
マンションは立地と管理が大事だよね。
何より歳取ってからはワンフロアで生活できるマンションがいい。都会なら買い物とか医者も便利だし

死にまい進するだけだが

買われると不動産投資家さんは損するんだろう
お前らまさか投資家がネット民に、為になるアドバイスなんてすると思ってないだろうなw

>>23

態々、漢字を多用したがるヤツは、文章書くセンスがない。
低学歴が多い。

乞食「20年後に値下がりするので20年乞食続けます」

>>39
東京の一戸建て暮らしだけど、将来は賃貸のマンションか
分譲のマンションに一生くらすか考えてる。
一番楽なのは、ホテル暮らしなのは間違いないし
一泊15000円ならアリかと思う。

>>47
そのころには毎年数十万単位で移民入れてるだろうから問題ないよ

>>47
20年間家賃払い続けんの？
資産にならない無駄金を…

賃貸って2年契約切れたらゴミ同然の扱いで追いだされるんだよ

誰にも干渉されない自分だけの自分ちに住みたいね

これって「老い」や「死」に対する恐怖や不安をどう考えるかという形而上の問題が
どういうカタチで物質を手に入れれば安心かという形而下へのすり替えなんじゃねえか
なんていつも思ってる

持ち家の人って地震や津波で家がなくなったらどうするの？ 放浪？

不動産はもっと流動性を生む政策に戻せよ。
買っても売っても物件以外の費用が高すぎるんだよ。
もうバブルなんて起きないから

>>25
わかってるな
地方都市郊外戸建ての住みやすさは異常
車で30分はちと遠い
オレなら人口５０万、車で20分の郊外だな
車複数持ち、庭でBBQ、大音量で音楽、豊かな自然、渋滞無しのドライブ…
人生楽しむなら地方都市郊外の戸建て最強

上手な資産運用：

ウォーレン・バフェット　Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス　Katonah　一戸建て

ジム・ロジャーズ　シンガポール　一戸建て

結論

借家は乞食

---------

もつこんなコピペを貼らないで済むようにこれ以上不毛なスレを立てないで欲しい
借家乞食を追い詰めたくない

>>55
移民なんてワンルームに10人以上詰めるような蟻属ですよ
奴隷移民に経営者が給与を16万とか20万とか払うと思うか？

自由にいじれないのがなぁ。
マンションとかも所有権あるの自分の部屋の内側部分までだろ。
扉に鍵つけたりもできんし。

地方なら一戸建てだな
土地が安ければ2500万くらいで新築できるし

22万の家賃を20年間払い続けてる。
ただし実家があるからできること。

分譲マンションでええやん
老後は引き払いも視野に入れて老人ホームや田舎生活も考えるべき

>>59
地方に疎開する。

>>63
一人一部屋借りれる程度には稼ぐと思うよ
まあ、どうなるか楽しみやね

>>47
そうそう、政府が移民入れない限り2040年の日本の人口は現在の3割減とかになるから
空き物件がゴロゴロ出てるはずだからね
今は人口が最盛期の微減程度だから物件の価格下がってないけど

田舎に引きこもるマイルドヤンキーにはなりたくない

>>35
阪神淡路の震災は家屋全壊10万棟 半壊14万棟
46万世帯 でも地震全体での死者は6500人弱

しかも早朝5時でほとんどの人が在宅だったのに

耐震はそれほど気にする必要なし

じゃあ、ちょっと風呂入ってくるわ、浴室だけで700万かけたけど、
まあ借家さんのユニットバスも機能的らしいな

もう、不毛な争い辞めろよバイバイ

分譲マンションは面倒くさそうだから要らない
マンション買うなら賃貸でいいわ
まぁ実家の資産があるから言えるんだろうけど姉弟3人で分けなきゃな

浦安のマンション買い時だぞ
5000万クラスが1000万代に暴落中
あと100年大地震こないだろ

家もない子供もいない職もない
我が人生に一片の悔いなし

人口減るのに住宅に投資するなんてバカのすること。2020年には東京ですら人口ピークアウトすんだぞ？不良債権抱えて墓に行くのかよｗ

戸建てなら分かるけど、マンションなら、買うより賃貸の方がよっぽど良いよね。

８００万で中古のマンション買って８００万でリフォームした
ローン組まずにキャッシュ
しばらくここで頑張る

今日で40歳になったんだけど、このまま独身＆賃貸でいくわ

まぁ今の3,40代が老後になろうかという頃には土地、建物暴落してるよ

2年ごとぐらいに転勤させられるけど、毎回新築マンションを会社が借り上げてくれるから快適です
今のマンションなんて分譲賃貸だから、床暖房とバスルームにテレビついてて無駄に贅沢すぎ

賃貸の良いところは近所にキチガイがいたらすぐ逃げられる事だよな

どう考えても賃貸、購入したはいいが

1、ご近所がDQN
2、天災でなにもかも

このリスクがありながらさらに無理してローンてありえんわ

>>54
うちの親全国チェーンのリゾートホテルの会員になって日本中フラフラしてるよ
1泊素泊まりだと3000円くらいだから長期滞在繰り返して帰ってこない
公務員の年金は最強だよな

>>80
誕生日おめでとう

>>73
ユニットバスでも普通に300万コースだよ？ｗ
700万なんてたいしたことないぞ。

田舎に住めばええがな、一千万円以下で結構な広さの一戸建て中古で買えるで
ローンなんかいらんやろ。

ニュー速＋では珍しいループスレだな

>>71
それ博報堂が作った嘘言葉だよ
のせられんなよ

>>83
それ絶対ある
一生賃貸でもいいと思う
ローン組むのが一番嫌

とにかく広いところに住みたいなら
別荘が一番だけどね。
１０００坪だろうが安い。
上物が結構金かかる。

北軽井沢
550万円

北6ｍ幅（接道幅30ｍ）
共益維持管理費：6156円／月
4LDK 建物面積 72.69m2（実測）
土地面積ヒント 943m2（登記）


https://bessou.suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83527386

ずっと同じところに何十年も住みたくない。
仕事だってずっとそこから通えるのかよ

>>56
老後まで賃貸に住んで貯金すれば良いじゃない。将来は確実に大幅に土地や家の価格が落ちるんだからここで買えば良いじゃないの。


今、家を買っても生涯安定収入が続くとは限らないから危険すぎる。

>>85
沖縄行くとそんな年寄りがわらわらいるよな〜

１日ずっと釣りしてる

人口減少で空家だらけになるからな

>>69
実際は同じ民族同士集まって暮らすから、チャイナやコリアンタウンがくっそ増える
結果今のチャイナタウンみたいな地外法権になる
先住民がそれに耐えられなくてその地域全体の地価が下がる
俺みたいな貧乏人がそこにすむ
一件落着

うちはカラオケおもいっきり歌えるし
映画館並の音量で映画見れるし
防音戸建てにして満足だよ
趣味のために借金も頑張れる

>>25
確かにそのとおりだが、都市中央部に向かう道路が一本しかなくて
毎日通勤時間帯は渋滞だぜｗ

俺の近所に
土地、家、田んぼセットで600万の物件あるぞ
人口6万の小さい市だけどな

>>85
一泊15000円くらいで30年暮らしたいと思ってる。
固定資産税や光熱費やリフォームメンテ代を考えると
高くないと思うわ。

>>25
郊外にすむとかｗ。子供の教育出来ねーよ。
民度も下がるしね。こわいこわい

>>84
田舎なら一軒家買いたい
近畿関東は土地高いわ震災の危険があるわでなぁ

>>69
ああいうのは借金してきて、数年金稼いで物価の安い故郷で成功して遊んで暮らすのが目的だから稼ごうが稼げまいが部屋借りないわな。
要するに移民と言っても様々で、そういう中国人みたいな連中は金使わないから国内に入れるほど金の巡りが濁り、景気が悪くなる。

>>98
防音いいな憧れるわ
防音ってことは音が漏れないし騒音が入ってこないのがいいよな

>>81
移民入れるからむしろ上がるんだなコレが

中国のゴーストタウンに懲りた奴らも投資目的で東京周辺を買い漁る

国民年金て払った方がいいの？
厚生年金しか払ってないみたいだ。

みんなよくそんなに簡単に借りられるな。
15万そこそこの物件でもそうとう審査厳しいぞ。

この先どうするの？
ねぇ、どうすんの？

将来どうするつもり？
このままでいいの？
ねぇ、どうするの？

中央マンソンに住み替えたがる老人たちの持ち家が格安で売られれば
子育て世帯は格安で一戸建て手に入れられるぞｗ
非正規でもなんとかなるかも？

賃貸中で金貯めてる。

退職したら適当な田舎に安い家買う。
どうせ独身ジジイには広い家要らないし。
年金がちょいとでも出てくれりゃ、生きてくには不自由しないと思うし。

>>96
そうそう

日本の家屋やマンションは余裕で半世紀以上も耐えられるからね。
人口減少で大安売りを待てばいいよね。
どーしても中古は嫌だって人だけ買えば良いじゃないの。

バブル崩壊後も暴落は続いているからね。

さて問題です。バブル崩壊後相当たった2000年から地価が上昇した都道府県はいくつあるでしょう。。。

答えは、１つだけです。言わずもがな、東京だけｗ

神奈川・埼玉・名古屋・大阪・福岡ですら2割程度下落してます。それ以外の都道府県は見るに堪えない下落っぷり。
東京にしても、23区のみ。あとは下落。

結果論からすりゃ、東京23区の不動産以外は、さっさと売ったもん勝ちだったというオチ。

残債のある持ち家に担保価値はない。
残債のある収益物件には担保価値がある。
借金してまで買うなら後者だろ。
前者を買ったら半生かけて返すまではなにも出来ない。

>>103
奈良に来たらええがな
土地は安いし、住民はおとなしいし、土日はクルマで国宝巡りしたらええがな

田舎だと病気になったら病院や医者があるのか

学校、雇用、最後にゃ電気もまともに来なくなりそう

>>40
オレは都心に1ルーム持ってて賃貸に出してるけど、ナマポは断ったよ。
ナマポはこっちの言い値を出すと言ったが、オレは礼金0円、家賃-3,000円にしろ
と交渉してきた一流企業のリーマンに貸した。大家って（オレはそうじゃないけど）
基本的に資産家だから問題あるやつを店子にするより、遊ばせた方がいいと
考えるヤツがかなりいる。流動性にとっては悪ではある。

年取って持家って
草むしりやら何やら体力使う仕事多くて老人にはかなり大変だぞ

家買ってローンも払い終え子供二人大学を卒業させた今、ホッとしてる
この先もらえる年金も少ないだろうし家賃がないだけで助かる
家庭菜園でもしつつのんびりと老後を送りたい
でも都会じゃ無理だったな

べつにいいだろ。人の懐具合なんてそれぞれ、価値観もそれぞれ。
稼いでるヤツは賃貸の高いとこに住むだろ。
真逆で、早くから実家を二世帯にするやつもいるし、マンション買うヤツもいるし・・・
何がとくかなんて考えたら生きていけないよ。

人口減るから必然的に不動産の価値は減る

結論　：　今は買うな時期が悪い

マンションなんて要は携帯電話商法だよ

>>111
車必須だけど、一応自転車とか体も鍛えといた方が良い。何にせよ最後まで健康でこそだからな。

>>97
コリアンタウンは馴染めなさそうだけど、チャイナタウンは住んでみたいな
「スワロウテイル」のイェン・タウンみたいなところ。
そこで無一文になって生保生活するんだ。そういう人生もいいよな

>>113
バブルの時より値上がりした土地なんて東京にあるの？

>>118
健康的でいいじゃねーか
うちのかーちゃん67で庭の草むしりしてるぞ

買って1週間後に地震で倒壊
保険金が出て直るまで一時賃貸
なんてことはあるまいね

>>117
もったいない、ナマポは取りっぱぐれのない良い店子なのにw

何歳まで生きるの？
病気になって入院したらどうすんの？
会社倒産や解雇されたらどうすんの？
こんな生活で満足してるの？
ねぇ、この先どうするつもり？

あとな、インフレになったとき賃貸だと死にまっせ（笑）

地方都市の中心地の商店街とか結構いいよ
病院・スーパー・市民会館・美術館・ホール・百貨店・BAR・カフェ・レストランなんでもある
近所づきあいが苦手なら駄目だけど1000万以下の物件がゴロゴロしてる。ぼろいけどね

>>101
一泊15000円×365日=5475000円。
30年で約一億五千万円なんですが…

最近だと賃貸の方がいいかなと感じてる
何があるかわからん世の中だけど賃貸だと身は軽いからね

田舎の親なんかも年取ると田舎の戸建は不便だから街中の賃貸がいいとか言い出してるし

>>107
ちょっとは勉強しようね

ローンで家買って旦那に早く死んでもらえばいいんだよね

気兼ねなく死ぬために、家は買っておいた方がいいよ
死ぬ時まで他人に気を使いたく無い

>>117
働けないで家で一日中ゴロゴロしてる奴に貸したら
汚部屋になるに決まってる
家賃入っても資産価値激しくマイナスｗ

>>125
あるわけないｗ
だからバブル崩壊後9年程たった2000年を基準にした。

家をかってよかったこと。

１とにかくおちつく。
２借りるときの保証人とか、高い家賃の心配とかなくなる。

自分は残債なしなんで人生は保障はされてる。

ローンが嫌なら現金で中古買えよ。
外壁と屋根、壁紙と床を直したら、築20年程度ならかなり綺麗になる。

>>130
バブル期に持ち家買ってデフレに直面した人を見てきているからなあｗ
賃貸の方が、そういうリスクは低いだろｗ

老人だらけや、中国人移民と共に住みたいなら
オンボロ賃貸にすんでろよ

カンブリア宮殿で見た高松の商店街にあるマンションが良かった
定期借地権付きなんだけど買い物は商店街がすぐにあるし、
２４時間診てくれる病院付き
いくらくらいするのかわからないけどそこに住みたい

>>139
でも固定資産税払えなくなったら取り上げられちゃうよ？

>>61
よそ者が来たな、よし村八分攻撃だと
いやがらせ受ける。水道引こうと思ったら
近所のじじいがハンコ押さないとかで
水が引けないとかｗ

>>113
キャピタルゲインしか考えないとか、いつまでバブル脳なんですか？w

カジノの近くにアパートを借りて住みたい

中古の2階建て長屋とかが無難だな
建物が独立しておらず、その建物が上にある土地も使い勝手が悪いおかげで
そこそこの広さがあっても評価額が低くなる。マンションと違い管理費・修繕積立金は無いし

地方都市なら、築30年以上・3DK・駅から10分くらいを600万円前後で売ってたりするので
安いアパートに住み続けてお金を貯めて、そういう物件を一括で買う
非正規であっても、頑張れば何とかなる可能性はある

生活保護制度が今後も今のように続くなら賃貸でもいいが
アメリカみたいなチケット制になったらどうするおまえら？

俺もこの間まで東京で住んでたが、やはり田舎は良いわ
クルマという趣味ができた
ドライブたのすぃ〜
二台目何買おうかワクワクしとるよ

3.11ですべてが変わった。

首都圏数十キロに住んでる人間は、数十キロも歩いて死ぬ思いで帰宅した。
保育園・幼稚園生・小学生を持つ親御さんは、連絡取れずに大変だった。
こんなこと二度とごめんこうむる。
で、少々高いのは我慢してより都心に近い場所に住む、
そんな人が増えたんじゃないかな？

>>136
ねぇねぇ、死ぬ場所って選べるの？
それともそれは希望？
事故とかアクシデントとかないか考えないの？
ねぇ、そんな生活しててどうすんの？

>最後は多くの人が高齢者住宅や施設に行かざるを得ません。
いかにも老後の世界を知らない奴が書いた記事だな
高齢者向け施設なんてどこも満杯、一般人が入れる訳が無い
子供が面倒みてくれたらまだ良い方
ほとんどは安アパートで一人暮らし、ある日布団の中でポックリ逝っても
定期的に見に来る家族か介護の人が見つけるパターンだ。

>>97
フランスでアラブ人や黒人だらけの街にたまに貧乏そうな
白人フランス人が少数住んでるのみかけたけどなんだか悲しかったなあれ

フランスは土地建物の規制が厳しくて数百年前から立ってるフランスの建物に
多数のアラブ人黒人と少数白人が住む状態になってる地域があるが、
日本の場合観光地でもなきゃ所有者が土地建物好きにしていいから、
日本の建物ぶっ壊して支那の建物建てて支那人、チョンの建物建ててチョンなどと
日本中に小さい支那国、チョン国、インド国、イスラム圏国がそのまま出来そうだ

＞蓄えを取り崩しながら、読書したり散歩したりして、

あと2chでテキトウなレス書き込んで実況系の常駐スレで実況できたらそれでいいや

>>127
さらに、地震保険は建築価格の半額までしか掛けられない。


>>132
5000万の30年ローンでも計算するとかなり払うからな。

大丈夫や、政府の借金一千兆円。将来のインフレは約束されとる。

仙台とか広島あたりなら2000万で新築戸建が買える
今でさえこの値段なんだから20年後とかにはさらに下がるし
そもそも地方は買い手がつかずに投げ売り状態になってもおかしくない
首都圏のリセールバリューのある一部物件以外はあえて今買う必要がない

簡単です
野垂れ死にます

>>137
原状回復もナマポは税金だから安心よ
むしろエリート様のほうがハードに交渉して値切りまくってくる
勉強してるから不備があるとすぐクレームで修繕費とかかさむ

>>149
年金も税金もきちんと納めてるし、それで老後暮らせないような国なら
生きていてもしょうがないな。日本を恨んで死ぬまでだｗ

>>145
それは車で１時間半の場所だよ。

>>150
東京で高級車乗るのがいいんだよ。
田舎でベンツ運転しても虚栄心はみたされないわwww

あと都心って神奈川や埼玉のように道が狭くないから
大型車でも住宅街以外では運転しやすいんだよな。

>>153
長屋に敷いた煎餅ぶとんでいつの間にか死んでたとか昔はざらにあったわけで、大して変わらんわ

みんないろいろ将来の展望？大変そうだね？

>>128
二十代後半の女のナマポだぞ、メンヘルか、893の情婦か…、恐くて貸せねー

無茶なローン組まなきゃいいだけじゃね？
きっちり考えをつめて自分に合った家を買えば、マジで賃貸の家賃で家建つぞ
ソースは俺

>>137
管理費や礼金を多めにもらってリフォームしたらええやん。

>>145
家の周りの土地をぐるりと買い占めて通行はおろか上下水道工事さえやらせなかった性悪地元民達がいたw

「挨拶もなしにここいらに住もうとかどんだけwww」だとよw

>>152
死にそうになったら部屋に引きこもってりゃええがな

少なくとも特別洗浄なんて、まるでウイルスを消毒するような邪険な扱いは受けないだろう

マンション住まいの奴も

都心だったら、管理費＋修繕費＋大型修繕費＋固定資産税なんかで結構いくと思うぞ。
インフレで年金増えずで結構たいへんだと思うよ。

老後は田舎にただ同然の空き家を買えばいい。

どうすんだ？公園か？あ？w

高齢者に貸したがらないってのは現実なんだけどな
うちの爺さんも気をつかってか一人暮らしするとか言い出したはいいけど
ほとんどだめだったし
見つかったからいいようなもののハードル高いぞ

35年ローン組んで大病してみ。
資産があるから生活保護すら受けられずに地獄の生活が始まるから。

田舎の土地に555万円の家を建てろ。

>>144

固定資産税　ってそんなに高いもんじゃないよ。
場所にもよるけどね。

路線価格で大体、土地の固定資産税はきまる。

建物は税金どんどん安くなっていくだけだしね。

買うときは、固定資産税がいくらになるかは
必ず調べることだね。

都会だと賃貸アリだろ
買えば良いってもんでもない
人口減るんだし、売るとき大変とか有るだろ？
マンションは買ったのに管理費他を毎月取られるからイヤだよな
それなら狭めでも賃貸とこうなる

田舎でまっ平らのとこは安いし戸建かなあ

なお、お金が唸るほど有れば好きにして！

>>163
東京はベンツやBM程度じゃカローラと同等の扱いだよ？w

勘違いしている人が多いけど、サラリーマンって議員や官僚、公務員の
豊かな老後を支える養分だから

死ぬ歳がわかってれば計画も建てやすいんだけどな

年を取ると賃貸が〜って　ホントいつの話？

今、東京２３区の賃貸が３０％空いていて、
都が借り上げて老人に貸してるんだがｗ

空いている理由は、新しいのが建つスピードが速すぎること

>>157
それしかないもんな
たくさん貯金してる人気の毒

つーか都営住宅が最強だろ

所有する歓び・・・Priceless

20代前半だから貸してくれたのか、恩を書かないが、契約するときには一番信用する。
飽きたから、住み替えをしたいが、また賃貸がいいな、

完全に自分の一軒家でもなければ管理費とか出るし
一軒家は細かいメンテから大事まで、何が起きても修繕費自腹だし。

ずっと賃貸なのと、そのくらいの金額をローンで支払い続ける買取を比較すれば気分の問題かも
一応自分の家、好きに出来る自由か、引越しの自由か

>>163
俺の近所の住宅街
高級外車ばかりだわ
他に金使うこと無いんだろうなw
都会じゃなくとも楽しいそうだよ
俺んち昔は一家一人一台クルマ持ってた
駐車場に困らんからな

都内戸建 固定資産税12000×年4回
これが払えないなら賃貸も、マンション管理費も無理だわ

でも、空き家は多いんだよね。家賃さえとりっぱぐれなければ、
別に問題はないような気がする。後見人はかならず公務員が
なるようにしてさ、家賃を公務員が振り込むようにしたらいいんじゃね？
万が一横領しても、国が補填すればいいじゃん。

祖父が都内一等地の地主でそこにタワーマンション
建てたんで無料で一室住まわせてもらってるｗ
誰とは言えないけど芸能人も住んでるとこ

アラフォーばついち女だけれど親が残してくれた家に一人暮らし。
家があると生活保護も貰えない。
団地に住んでるシングルマザーは下りやすいから
将来はそれで暮らすと言ってる。
団地暮らしが一番安心かも。
不安定な身分ならだけれどね。

持ち家はローンが払えなくなったら、
自分は安いところに移って賃貸として家を出すこともできるし、
団体信用生命保険があるのも強い

最悪死ねば家族に家が渡る

>>178
おまえ車詳しくないだろwww
カローラ並ってのはBMW3シリーズやベンツCクラスの
グレードの低い奴を指すのだよ。ベンツEやBMW5以上は別物だわ。

>>156
田舎なら五千万円も要らない。
五千万円の30年ローンでも一億円は越えない。
ホテル住まいとはいえ、一万五千円では生活費も必要。
昼飯代だの交通費だの衣服だの…

老後になる頃には人口が激減してる。

ローン払い終わったマンションなんてゴミで資産価値なんてありませんよ？

＞石川：ある程度をまとまった資産があって、一括で持ち家を買うと言うのであれば、それはそれで1つの考え方だと思います。

俺これだわ
39歳妻子有り
億近く貯めてから一括で家買った　残金5000万円

ローン(分割払い)は人生で一度も利用したことがないし、今後も一生利用しないだろうな。
クレカの一括払いは利用しまくりだが(ポイントうまー)

人気の地区以外は少子化で不動産価格がダダ下がりするだろうから、
とりあえず金は貯めて老後に安く一括で買うのも手だ。

WHO「たばこにかかる税金を大幅に上げます」
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1400741381/

>>177
いいマンションだと修繕とかで結構な額になってるよなぁ

>>188
年間４８０００円を払えない奴って
生活保護でもいないぞ。

自分はその何倍も毎年払ってるぞ！

機械の体を只でくれる星に行く。

数百万程度で買える中古のボロマンションでも買っておけば良いだろう

>>184
＞所有する歓び・・・Priceless

引っ越しの楽しさも捨てがたいぞ。
何度やっても、新しい街のワクワク感や、新しい街を知る楽しみがある
金がかかる贅沢な遊びだがなｗ

>>193
そういうお前は、平日の東京走った事ないだろw

>>180
つ「自殺」

持ち家が資産だと言う人がいるけど、実質は負債だよな

大地震とか放射能考えると賃貸アリだな
壊れたら保険で100%直せるのか?という
さっと荷物まとめてパッと次に行けば済むから気が楽
ただ、家賃払えるような仕事とか収入の当ては自分で用意しないといけなくなる

>>191

５５歳になるとお金借りて、生きているうちは、
利息だけ払えばいい方法あるよ。
土地が担保。
リバースモーゲージ。

買い物はネットで済んじゃうし、
地の利が利くのは通勤通学ぐらいだろ。
老後なら過疎地にでも移り住んでまた賃貸でいいんじゃね。

>>190
等価交換ってやつね。
元地主が多くすんでるマンションは、まるで自分たちのマンションだみたいに
なるから分譲はいやだな・・・

>>202
管理費と修繕積立金、固定資産税だけは気を付けて―な。

ババぬき状態の湯沢のリゾートマンションとか悲惨なことになっているｗ

俺リアルに年収1800万円くらいだけど生活はそんなに楽じゃないよ。
税金と社会保険で半分近く持って行かれるし、
横浜の田舎のマンションのローンと子供の学費と生活費でお金はほぼ使い果たす。
年収増えてもちっとも嬉しくないどころか馬鹿みたい

>>169
田舎の村八分はまじでえげつないからなー
その話わかるわ〜ｗ
俺らがじじいになる頃には死んでるだろうけど
村八分の文化はそこに残るし、かならず
おかしなジジイババアが何％か残る。

田舎に行くならまず周りの住人チェックしないとなｗ

確実に借り手のいる都心にマンション買って貸しに出して
その家賃収入で郊外の広い物件を借りる。
色々目減りするけど郊外の物件は怖くて買えんわ。

>>193
釣りじゃないの？
今どき「カローラ」は無いでしょ

>>209

老後って
人恋しくならないのかな？

老人と海　みたいな人生は
嫌だな。

山の中でマタギとかやってる人って
正直どんな気持ちなんだろう。

老後の理想は田舎暮らしだな。
古い日本家屋で農作業でもやりながら、
余生を送りたい。

寿命が長くなりすぎたんだよ
江戸時代の平均寿命がちょうどいいんじゃない…それだと短いか？

>>210
マンション立替で旧区分所有者が幅利かす組合多い

固定資産税の件は賃貸だからというより、
集合住宅かどうかというところが論点だな

>>196
今は一括で買う現預金があっても、ローン減税がかなりあるから
定期収入がある人ならローン組まないと損だよ。

>>204
なんだ平日って。
毎日都心でコンビニ行くだけでも車に乗り込む俺に喧嘩売ってんのかwww

公団で十分
修繕費は全部、国持ち
まあ管理費払ってるけどさ
逆にマンション買ってもリフォームだのなんだので
怖くてすめない

>>216
そういう人はそもそも人嫌いだから山の中で一人で暮らしてるんであって、
却って都会に連れてきたらノイローゼになっちゃうんじゃない

ガチで老後はＵＲか刑務所ってのはいるなｗ

>>222
休日は貧乏人の軽がわらわら出てくるからなw

分譲万損ってシュミレーション以外の支出が大きいんらよ
下手すりゃ戸建より掛かる
まぁローン組まずにキャッシュで買うことです

>>221
ローンで増える金利と
ローン減税で減る税金と
後者のほうが額が多いの？

>>208
あれは相当広くて資産価値ないと無理。

高層分譲マンションの将来って、どうなるんだろう。

大規模修繕なんて、積立だけで賄えるとは思えないし。
EV壊れたら、億単位だし。
老朽化して、スラム化したらどうなるの。
EV止められて、階段で登る生活かな。

完全に老朽化して建て替えなんてなっても、理事会で話がまとまるとは思えないし。
仮に建て替えになったら、新築費用くらいの借金がふってくるだよな・・・

俺は最悪、老後はプレハブでも良いと思うんだが？
寒い雪国の東北で被災者ができてるんだから余裕じゃないか？

ローンとその他数万円だもんね
マンション
戸建はボロくてもそれなりに暮せばいいし
テラスハウスはどうなんだろ

海沿いで探せば安いよ
某政令指定都市だけど１０００万あれば築１０年前後で５〜６０坪庭付き一戸建て買える
まあ潮風で車の痛みとかは早いんだけどね

食べていけさえすれば老後は放浪生活したいわ。
最高の贅沢じゃないか。

>>228
金利の1%引きくらいじゃないの？
減税額

賃貸派実に結構な事だね。皆が不動産買わなくなれば安くなるから
俺はそれを拾って皆がずっと住むのを期待してるよ。

高齢者に貸したがらないってのはもう都市伝説だよ

まずURとかなら年齢で差別される事は無いし
民間の賃貸アパートでも、ここ10〜20年で建てた所は
何処も大体アパート用のフラット35で大家がローン組んで建ててる
フラット35でローン組む時に、まず建ててる間違いなく高齢者向け賃貸として申請させられるんだよ
何故なら補助金降りるから
逆に高齢者向け賃貸として申請しないとまず間違いなくフラット35の審査が通らん
で、フラット35は窓口こそ各銀行だけど、実態は役所がやってる事業で
数年に一度定期的に査察が入る
で、高齢者の入居をさせないで居ると
ペナルティで補助金没収だったり、制裁金払わされてりする
だから新し目のアパートなら例え高齢者でも、まず間違いなく部屋貸して貰える

>>228
収入が多くて、物件ローン価格が高額なほど特になりやすいよ。
一億くらいの物件のローンなら間違いなく得する。

マンションは負の遺産になっちゃうからなあ

子供部屋が必要なのなんて20年もないのに35年ローンとかアホ

>>231
俺はそれで死のうかと思っているw
「この冬も生き延びたか…」とか独り言言ってみたりw

ちょい田舎に安く土地買って、
小さいけどギり住める平屋をやすーく
つくってもらう、自分も手伝いながら、
みたいなのはやってみたい

銅考えても持ち家なんて無いほうがいい気がする

何かあったら移動できるんだから賃貸のほうがいいかと

>>230
渋谷にある築40年の某マンション、再建築に費用かかり過ぎで既に建替諦めてる
こんな分譲マンションだらけになればスラム化が進むよね･･･

>>240
子供が小さい頃は、親もまだ移動とかあるから戸建て買うのは勇気いるわな
綺麗な3階建てとか買っても、老後は移動するのですら大変だし
リタイア後に退職金で狭い一戸建てでも買うのがいいのかもね

>>233

> 海沿いで探せば安いよ


つ　

津波は？

賃料３万円の木賃も有りまっせー
大丈夫でっせー２LDKなので１人
なら広いぐらいや。全然大丈夫

http://www.youtube.com/watch?v=OEb4XHpoVwc

一万の公営住宅が余ってますが・・・うちの近所はとりあえずガラガラっすよ

このままいくと親の家に住むことになるだけ

フラット35で借りて土地付き戸建て立てた同僚が居るが
本当にカツカツのようだ。

>>237
まあ高齢者専用サービス付き賃貸とかも多数出現してるご時勢だからな
ヘルパー付きとか食事提供アリとかもう老人ホームかｗ

そういや気にしたことないな…
生保の奴が入れるくらいだから最悪生保もらって、生保歓迎のアパートに引っ越しゃいいやくらいにしか考えてなかった

とりあえずマンションだけは買うもんじゃない
あれは小学生レベルの算数すら出来ない奴が買うもんだ

買うなら採算とか無視して所有欲満たせるお気に入りの一軒家だな
家そのものじゃなく、ロマンに金払うつもりでローン組むべき
それ以外なら賃貸最強だと思う

>>244
まだ、昔のマンションは、10階を20階建てにして、増えた分を売り出して
それを建て替え費用にできるからいい。

初めから高層なマンションなんて詰んでるよなあ

もう20年も一度も家賃滞納をせず問題も起さず
住んでれば、老人になったからって追い出される
ことはないだろ。
法律が守ってくれるのじゃないのか？

大企業のサラリーマンで収入はちゃんとあるのに、賃貸契約の時に保証人を年金生活の親にしようとしたら断られた。
結局兄貴に頼んだけど、年取ったらどうすんだろって不安に思ったよ。

>>252
あれ、すげぇ高いぞw
しかもオプションサービス付けまくるととんでもない値段になる。
それが狙いなんだがw

>>255
もともと商業地域に建てられているような東京の一等地はどうするんだって話だな。

老後は築40年位のボロマンションを現金で購入して
建物の寿命とともに自身も朽ちていければと思うが
あんまさきのこと考えすぎるのもなぁ

自分とこのガキがまともに育たなかったら
カネなんかいくら有っても足りんだろうし
つか既になんとなく雲行きが怪しい感じもしてるしな

>>256
大病をして長期間入院したり退院しても身体が不自由になってしまうと周りが転居を勧めてくるよ。

>>257
今は民間の保証会社に頼むのがデフォなんじゃないの？

>>1
持ち家なんぞ買っても
老後に住み辛くなったら終わりだろうが
それより介護サービス付き住宅や施設入った方がマシだわバーカ

>>257
>>257
そんなあなたにUR。　保証人不要。

ちなみに50階建てのURマンションもあるよ。

派遣で

３５年ローン　無事に支払い終える人って

どれくらいいるんだ？

普通に考えて7割以上

途中で支払い不能になるんじゃないのか？

うわっ、お前らまだやってたのかよ、、

持ちビル、一戸建て住み大家のために、一生養分になると決めた借家住みタナゴさん達を
不必要に追い詰めるお前ら人間としてどうなのかって思うわ

少子化なのに、子供が独立した後のことを考えて、家を買ってる？
ただっぴろい開かずの間が幾つも出来て、埃が積もった部屋を、極たまに子供が帰省する前に掃除するんだろ？
それとも子供部屋は倉庫と化すかもな
その分を含めて、固定資産税を毎年払い続けると

>>257
俺は先月引っ越したとこだけど年金親で保証人いけたよ。
保証人ってのは、なんかあったとき（たとえば死んだとき)の連絡先ってだけ
と不動産屋は言ってた。

書き込みの下↓のここにマンションの広告とか出てる人ｗ
その広告の場所がステイタスだｗ

ちなみに俺の広告は白金台

>>261
周りが転居勧めようが本人が転居しなきゃ良いだけの話じゃね？

介護云々の話だったら持家でも同じだしな…

資産一兆円を超える日本の長者番付トップ
孫正義の数十億円、麻布の豪邸も実は会社名義にしてること知らない人多いんだろうね

マンションは買わない方がいいよな。
ローンが終わっても、毎月管理費は払い続けなければいけないし、
仮に管理費が３万円としたら、公営住宅で家賃を払ってる方が安くなる場合だってある。

堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪42位)港区一戸建て

柳井正(2006年Forbes世界の富豪78位)渋谷区一戸建て

本田宗一郎　下落合　一戸建て

ウォーレン・バフェット　Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス　Katonah　一戸建て

ビルゲイツ Medina 一戸建て

スティーブジョブズ Palo Alto 一戸建て

北野武 世田谷　一戸建て

タモリ 目黒　一戸建て

結論:



オトコはカネ

>>268
大家によるのじゃね？

>>271
お金持ちは自分自身では金がかかるものを所有しないって奴ですね
税金は会社にかかるが使えるのは自分だけｗ

介護施設は家も買えない奴には入れないよ
今でも安い施設は死に待ちで何年も入れないよ

>>274
今時は大家自身が管理してる物件少ないなら
大手の不動産屋の物件ならほぼ保証会社だな

>>271
個人の資産管理会社名義なの？
ソフトバンク名義にして接待や研修で使ってるの？
それ武富士やって問題になってたな。

>>254
それ、子供がいたらいい迷惑だぞ
俺の親が低所得の癖にその所有欲の一心で一戸建て買っちまったから
日々の食い物は節約でガリガリに痩せて旅行も行けず見識も思い出もないさみしい少年時代
しかも家の価値がダダ下がりしてから売り払い、今や親はナマポ乞食で役所から脅迫めいた手紙が来るようになった

面白半分に借家乞食を追い詰めてしまった結果、遂に

「俺の家は確かに賃貸借屋だが、俺の会社の更に関連会社の名義にしているのだ！！」

なんて大実業家の振りする奴が出てきてしまった

これ以上借家住みが傷付け合うのを見ていられない

>>1は次スレ立てるのを辞めて欲しい

持ち家派って老後とはいえ将来築30年とか40年とかの超オンボロ物件に住むのは
耐えられるの？リフォーム前提なら賃貸の方が安くつくんじゃ…

ん
こないだ俺らが話してたようなこといってんな
何のスレだったっけ

まあ難しいよね
基本的にサラリーマンがする買い物の一番大きなものだからな
そしてぼったくられるｗｗｗ

不動産の価値がこれからどうなるかなー

マンションなんて10万円で買える。　
それでも売れない負債になるんだよね・・

http://www.himawari.com/yuzawa/room/25912.html

>>233
瀬戸内海は津波来ない

間違えたｗ
>>284は>>246宛て

>>277
保証会社と不動産屋が繋がっていていかに多くかすめ取るか作戦じゃね？
安全な案件から取れれば美味しいもんな。

>>49
マンション新築入居して13年だが、管理費18000円駐車場代10000円修繕積立て15000円固定資産税年14万
と金かかんだよな。
戸建は、固定資産税も安く他はかからないが、リフォーム代を貯めとかなきゃならん。だけど、金残すなら戸建かなっと最近悔やんでいる。
売るにせよ、貸すにせよリフォームは必ずしなきゃならないしな。

>>281
ただ30年自分のものだったとしたら愛着もわくってのはあるわな
ボロでも気にしないところはあるよね
不便になったり危険になったりするのはダメだが

>>279
お前大変だな

>>44
10年2200万
1年220万
1ヶ月

>>281
老後ならそんなに広い範囲を使うわけじゃあないし、いいんじゃね？？
理想は都心に近い区外に親の家があり、そこを相続し、
建てなおして平屋で住むことだな。
どうせ子供は出て行くわけで夫婦二人になるんだから。

明日は明日の風が吹くさ

>>249
後々伺います
その節は宜しくお願いします

>>288
今の設備機器は古くなっても愛着なんてわかないよｗ

あと１０年もすれば地方都市や東京の近郊住宅では
マンションがガラ空きの状態になるから
格安で老人に貸し、１日に１回生存を役所が確認すればいい

とりあえず保証人制度やめろよ

>>291
だね。
平穏にやりたきゃ、若いうちにローンくんで比較的安いとこに家を買えば良い。
住めば都よ。

明日例えば死ぬかもしれないのに、
高い金出して、一戸建ては買えないわ。
小心者っす。

個人的には、仮設住宅で十分。
災害地でなくても、あれをいっぱい作って
月3,000円くらいで住まわせてくれ。

>>273
金持ってるやつは戸建でも賃貸でも関係ないだろが
>>272
公営住宅最強なのかな

>>295
敷金、礼金、更新料、保証人
・・・日本の賃貸住宅の悪しき制度だよな。
法律を見直すべき。

安楽死施設はよ

老後は貯めた金で有料老人ホームで悠々自適に決まってるだろ

>>293
あ、それはそうかもな・・・

保証会社って別に物件は関係なく頼めるんじゃないの？

持家こそ、老後は色々とリフォームが必要になって困るんじゃないの？

今後は単身老人が増加するってのに国はそのへん政策打たないのよね
面倒なことはいつも後回し
年金にしても

長生きしても地獄っすわ

>>305
賃貸だと値段とか気にしないで連絡すればいいから楽だよな。

新幹線通勤できる会社だったから田舎に一軒家中古で買ったよ。
家賃補助は課税対象だけど通勤費は月10万まで非課税だしね。都内のボロアパート並みのローンしか払ってない。

3世代ローン！
まだ、生まれて無いどころか出来てもい無い架空の孫に借金を負わせる地獄を通り越した煉獄の負債。

最強です。

法律上は、親の負債を拒否出来るからね。
ましてや、じぃーさんや、ばぁーさんの負債なんて知るかよ。

まー、子供や、孫は独自に生きる道は有るから気にせずにローン(負債)すれば？

35年ローン…
35年で終われれば良いけど、払い終われるまでは、ただの生活が苦しい貧乏人。

普通は人生は1度だけなんだから、好きなように時間を使えばいいさぁー。

貧乏人が金持ちの真似しても意味は少ないよ。

>>1
賃貸派はゼニ貯めて老人ホームか介護付きマンションに行くんじゃね？
購入派は購入しかゆえに愛着も年季が入って手放したくなくなる人が多いから、
いくら老後に病気しても「自分の家で死にたい」なんて言い出すからね

家建てる金数千万あれば、介護士、看護師、栄養士がばっちりケアしてくれる
老人ホームで死ぬまで暮らせると思うんだわ
家残したところで、子供がいたってそんなに面倒なんて見てくれないだろ？
いなかったら国に取られるだけだろうし

自分は一級建築士で宅建主任者でFPでもあって今は工務店で現場監督なんかをしている身分だが、
一戸建ての賃貸を借りている
賃貸であれば土地が価格が高くて到底買う事が出来ないような環境の良い場所でも住むことができる
子どもが独立してから夫婦で暮らせる程度の手頃な中古物件を自己資金で買うか、建てれば良いなとおもっているよ

>>286
保証会社が不動産屋と繋がっても何も美味しい事ないだろ
家賃は大家にしか入らんぞ

資産的に見れば、持家の方が圧倒的に効率はいい。
賃貸の強みってのは、あくまで移動が楽であるってところだけ。
ただ、離婚したり、移住が必要な可能性あったり、隣にヤクザやら殺人があってもすぐ移動できる。
賃貸もピンきりだから、若い時はいいとこ借りて、年取ったら安いこと借りて生き延びられるだろ。
例え売れるとはいえ、一度家買ってしまえばなかなか移住は出来ない。
持家の幻想に取り付かれて、長期的な借金こさえるのが必ずしも堅実とは思えないね。

ドキッとした、すごい分かる
Excel にいつマイナスに転じるか入れたら手が震えたもん

>>2
＞資産の絶対額に関わらず、貯金残高が目減りしていくプレッシャーは、
＞普通の人は耐えられません。

駅近狭小地にRC住宅建てたった
(駅遠普通の土地と迷ったけど近い方にした)
年取るまで住み潰して、いずれ階段登れなくなったら賃貸に出してコンパクトなマンションに移住する予定だけど
その頃不動産状況どうなっとるかなあ…

持ち家を貸して賃料でケアホームに入所

>>314
余力があれば家を持つのもいいけど
何もかもはき出して借金背負ってまで持つのはリスクが大きすぎるよね

俺みたいな高齢独身者じゃ
働けるうちは賃貸で、貯金しまくって
定年後は介助付きホームってパターンが良さそうだな

これから先、日本がどう転ぶが分からないなら持ってる方が強いだろうに
他人の無責任な戯言を真に受けて、年寄りに成ってから後悔したいの
経済情勢が変化して、賃貸物件が減ってしまう事だって考えられる
今以上に賃貸住宅が供給され続ける事が前提のバラ色の未来なんて信じてる訳か

>>316
不動産が今後値上がりするとは思えんよね
地方都市は駄目だろうと思う
価値が存族するのは都心の一等地だけじゃね？

北関東の田舎に住んでるが家賃高い物件は空き家が目立ってる。
田舎だと家賃より家を買ったほうが安くなるから。

将来は賃貸に出すって言っても借りてくれる奴いんのかね
まぁそういうトコ選んで建ててんだろうけどさ
でもそういうトコは買うのも高いだろ

>>315
3セル目ぐらい?

マンションのスラム化はもう結構なレベル

マスコミが取り上げないだけ

資産価値とか考えすぎ。金のことばっか。
住むなら自分が快適なとこに家買うなりマンション買うなりすりゃ〜( ；∀；)ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ。

>>314
むしろ資産として考えるなら
今の日本で持家ってのはあり得ん

今の日本の場合
5000万の家を年利3%の35年ローンで購入
ローンの支払いは利子含め総額約1億
それに固定資産税が35年で大体500〜700万位
で、35年後の資産価値は今のペースだと大体2000万
結果的に、2000万の資産を手に入れる為に1億強払う計算

それだったら家賃15万の賃貸に35年住んでトータル約7000万
持家買う場合との差額の4000万を別の金融資産で残した方がより資産が残る

>>286

日本ってのは、借り手の地位・権利がむちゃくちゃ高い。入居して家賃全然払わなくても
大家としてこれを追い出すのはむちゃくちゃ時間も手間もかかる。
いくら本人に収入がありますって言っても、こいつが本気で払うかどうかなんてわからないわけで、
保証人なり保証会社が無いと貸せないってのは、ある意味当然なんだよ。

裁判所が判例変えて、2-3か月家賃滞納して督促しても払わなければ、即強制退去執行しても
かまわないって社会に日本がなれば、保証人・会社なしで貸してくれるところも増えるよ。

http://www.youtube.com/watch?v=WFjryf7jbbg

>>295
＞韓国は、これから経済がガタガタになって酷い目に遭うだろーな。
＞そーなるのが解ってないんだから、御目出度い民族。
＞
＞サムスンが韓国経済の2割を担ってると言うから笑っちゃう。
＞
＞条約で「完全かつ最終的に解決した」と有っても、イチャモン付けるんだから
＞何て書けば良いんだ?
つ

もし素人のみなさんが、
不動産屋に手数料を払い
印紙税、免許税等各種税金を払い
司法書士に登記手数料を払い
土地家屋調査士に図面作成、登記手数料を払い
銀行にローン金利と契約手数料を払い
通勤の為に多めに定期代を払い

それでもプラスになるというなら、上記の関係者が繰り返し買ったらよっぽど儲かる。
そんな上手い話はない。少なくとも、頭金を１０００万は溜めること



不動産を買って

中古一戸建てをキャッシュで買う

>>332
金のある人は好きにしたらいいと思う

東京って大変だね。地方の県庁所在地なら、家買っても支払い終わるのに10年もあれば十分。あとは毎年海外旅行とか国内旅行楽しみながら悠々自適の人生過ごせる。

中古買う前に専門家に痛んでいないか見てもらえよ

>>327

場所にもよるが5000万クラスの家に家賃15万じゃ到底住めない。
持家と賃貸の違いは同じ値段を払った時に、住める部屋のグレードが全然違うってことだよ。

あと５０００万の家を買うのに、フルローン３％なんて無いよ。そういう買い方そのものが間違ってる。

>>326
日本の場合、快適なとこに土地買っても、
馬鹿な公共事業でいきなり不快な街になんだよな。

>>320
外人増えて暴動内乱火災頻発とかも
ありえるわけだが

ちょっと病気したら、ひっかかってもう家は買えなくなっちゃうからね
健康な時に買っとかないと

>>12
都心の駅徒歩数分圏でそれなら大したもんだ。
すげえマンションだと広いバルコニーで焼いてる人いるけどな。
田舎だったらいらね

>>336
5000万クラスの家
都内だと2〜3LDKのマンションってとこでしょ？
賃貸でも15万とかそんなもんだよ

年利3%フルローンは確かに条件として特殊かもしらんが
それでも頭金なんて多くて1000万でしょ
それより頭金多く用意出来る奴はもっと上のクラス買うだろうしね
そもそも減価償却かなり甘々で見積もってるしなぁ
結果としてそんなに突飛な数字じゃないと思うよ

あと賃貸の家賃とローンだったらローンの方が高いよ
本気でローンの方が安いと思ってるなら不動産屋に騙されてる
まあ俺も騙す片棒担いで飯食ってるからあんまりとやかく言えんが…

田舎でいいんじゃないのけ。

なんでホームレス直行前提なんだｗ

どうしろと

生活保護でヤクザのお世話になる

>>61
東京の郊外で戸建てに住んでたけど糞だった。
更に地方とか考えられない。
なんつーか、仕事も街作りも店も全て二流三流。

>>343
一番良いのは先祖代々の家に黙って住め

でも住める家があるだけマシって時代が来ると思うわ

よし、テントと寝袋売る商売始めるか

>>347
ストリートチルドレンみたいなの除けば
どんなに悲惨な後進国でも普通は住む家位は有るから
日本がどんだけ落ちぶれても、住む家があるだけマシってレベルまでは落ちんと思うぞ

特にこれから不動産駄々余りになるからな

国が落ちぶれて困るのは住む場所じゃなくて食いもん

前の地震でボロ化しても気軽に移動できる賃貸が最強だと思ったな
金さえあれば老後も高齢者用の賃貸に移れる

不毛だな

>>25
箕面森町オススメ、まで読んだ。

ローカルな話でスマヌ。
ああいう処だと、まとめて一気に開発してるだけに
原住民の爺婆問題も無いだろうしなー

>>349
そんなに甘くないよ

老いてからホームレスで餓死するくらいなら刑務所入ったほうがマシ

>>341
だからさ、賃貸と持家で15万はらうとだいたい都内で３LDKのマンションを買うか住めるとして、
分譲と賃貸じゃ設備が全然違うんだよ。
システムキッチンの質とか風呂（浴室乾燥）とかセキュリティとかな。
分譲マンション（なり、たとえば分譲を賃貸で貸してるマンション）に住んだことがあればわかるよ

あと5000万クラスのマンションを買うのに1000万しか頭金入れれない状態そのものが間違ってる。
それしか貯めれない人間が買っていい物件じゃないよ。

あとおれはローンの方が安いとは言ってないぞ。
君がいうようなアホみたいなローンの組み方をすれば当然ローンの方が高くつく。
ちゃんと頭金を3割~できれば5割くらい入れて、10年-15年くらいで返す計算でいくなら
安くつくかもねってこと。あと同じ15万をローンと賃貸で払うなら、ローンの方がいい物件には住めるってこと。

大家を妬みまくりなさもしく哀れな奴が常駐してるな。
お前も大家になれよ。
メディアに踊らされて買ったゴミだらけの家で暮らしてないで、
断捨離でもしてアパートに改造して人に貸せ。

>>93
そういう流れ者だったら、田舎の先祖代々って方が素敵に思う。

>>346
ただ、親が持家あっても相続税払えないと処分する羽目になって結局路頭に迷うんじゃない？

老後なんてどうでもいいけど人生の一番楽しい時間をずっと集合住宅とか人生損するわ
他人の利益がどうこうじゃなくて自分のやりたいように生きろよ…

マンション売れ残りリスク大ってことで暴落フラグか？
最近新築マンション買うといってた人がいたがやめたほうかいいと言ったところで遅かったな
経済が右肩上がりでもなく地震国であることとか2、30年もローン組んでどうなるんだと？
おそらく新築買えないから中古リフォーム中心になってくとは思うが、大半の建物が10年経つと売れにくくなって資産価値が暴落するのとかを何とかしないと
ヨーロッパとかアメリカとかは中古の資産価値が増加するケースが結構あるとかね

今、大家さんの破産が激増してるじゃん。。
買って買ってとポスティングやティッシュ配り、
入居したら「お売り下さい！」とポスティングの嵐ｗ

銀行が大家さんの部屋に集合して返済相談会やってる話をよく聞くよ

>>360

人生の楽しい時間っていつだよ。
あとよくあるパターンは無理してローン組んで、ローンを払うためだけの人生になってるケースもあるだろ。

>>359
その家に3000万以上の価値がなければ相続税なし。
これからどうなるか知らんがw

首都圏大地震(相模湾)、東海・東南海・南海連動型地震が危惧されているのに
新築住宅着工、マンション購入とかなんか神経疑うわ

いつ来るかは不明だけど歴史と発生スパンからいつ来てもおかしくないんでしょ？
賃貸でいいじゃんｗ

>>363
今でしょ

ねぇ、どうすんの？

>>144
固定資産税払えないような経済状況じゃ家賃だって払えないだろ。

ローン組んだ時点で債務超過状態になってるやつが多すぎ。何かあったら破産一直線。

そんなのより、債務ゼロの賃貸が遥かにマシだよ。設備がショボくてもだ。

中古マンションは立地次第
多少ボロくとも駅近は強い

銀行が貧乏人にもどんどん金貸して、
家を建てさせるのって、破産させて取り上げたほうが儲かるんだってね。
固定金利で繰り上げ返済なんかされるよりもずっと。

>>163
だな。
港区はドイツ車ばっかだし、田舎の車自慢とかみっともないわ。

お前の屁のような虚栄心の話をされてもな。
馬鹿だなとしか・・・

>>190
都内のタワマンは誰かしら芸能人が住んでるだろ。
あと、意外とショボいマンションにも住んでるｗ

日本で暮らすには身軽が一番だよ。
中途半端な固定資産を持つと却って足枷になるよ。
現実には家があるからあれができない、行けない、離れられない
という問題を抱えている老人が多い。
それに近代の日本の家屋は永く使えないから保守、維持の費用が
馬鹿にならない。
土地に係る固定資産税もクソ高い。
燃費の良くない大型の自家用車を個人で持ち続けるようなものだよ。

どーせ毎月家賃払うなら自分の持ち家の方がいいじゃん
賃貸は他人の家だぞ

急に労働力不足になったのを見ても分かるけど、少子化によって家余りも急に来るよ。不動産は10年以内に暴落する。間違いない。

５０００万以上のローン組める奴が３５年ローンなんてしない
５０００万以上出すのに、売る時に大幅に値下がりしてる様な
クソみたいな物件を買うって前提はおかしい
都内なら新築時より、中古の方が高い物件がうじゃうじゃある
独身、夫婦共働き、子供が出来た時、子供が独立した時、
歳取って何するにも億劫になってきた時・・・
その時の状況に応じて住む場所を替えれば良いのだ
都心で買うなら売る時に最低でも購入時と同じ価格で売れる位の物件を買え
郊外なら住み倒せ
都心に拘らなければ札幌なんて築浅８０平米１０００万台で買えるよ
８万出せば３Ｌの鉄骨いけるし

都心区か城南区の快速・急行停車駅の駅近の物件なら
急に死ななきゃいけないことにはほぼならない
もともと買うのが高いけど

>>356
うーん、持家有利の結論ありきで何か計算おかしくね？
毎月15万で15年ローン
総額いくらよ？
どう計算しても5000万の物件買えないんだが…
5000万の家買うのに3000万以上頭金用意すんのか？
これ10年ローンだったらいくら頭金必要なんだよ？
もしくは月の返済額いくらよ？25万位払うのか？

想定が無理あり過ぎでしょ…

またくだらないループねたか
ほんと運営かわっても記者が変わらないとだめだわ

>>378
北海道の基準で話されてもな…

都内の何処に中古の方が新築より高いなんて
バブリーな物件あんの？
それとも30年前からタイムリープでもしてきたの？

持家を買っても
手放す時が老後なのはよくある
子世代や十分な介護サービス受けられないと宝の持ち腐れ

郊外は駅前に群がる送迎自家用が悲しい

死んだらそれまでだからいいけど
自分や伴侶がやたらと元気に長生きしてしまう可能性を考えると、やっぱ持ち家の方が精神的に楽かも

あと賃貸だと、子供に実家がない感じがして可哀想

退職金で買った家震災でを駄目にした親戚が居るわ
今後２０年間で「絶対」大震災が起きると保証されてんのに
都内に戸建てやマンソン買う馬鹿って何なの？ｗｗｗ

そら、日本お建築だからさ。
１回の大地震には見事に耐えるだろうよ。
でもその１回で致命的なダメージ追うのもまた事実
次の保証はない。

地震国日本では３０年に１回建て替える覚悟がないやつは
戸建てなんて買うべきでない

>>382
どこの都内かとは言ってないってやつだろ

たった一度の人生、自分の家をもてないままなんて悲しいもんがある
でも勇気が出ないよね

そうこうしてるうちに40とかなって
今まで賃貸にいくら払ってきたか振り返るとバカらしくもなる

>>388
嫌になったら、危険になったら移り住める「自由」に払った金だと思えばいい。

1億弱の家を建てれるだけの資産はある。
それでも賃貸が気楽

家を買うのはリタイヤしてからだな
悠々自適人生モードに入れば家を買うつもりだが
現役世代でいるうちは家なんか買うつもりはない
賃貸の身軽さが優るわ

持ち家の恐ろしいところは簡単には引っ越せないってことかな
隣近所に変なのがいたら平穏には暮らせない
子供が酷いいじめにあっても引っ越せない

持ち家は家賃が掛からないけど古くなると普請に金が掛かる。

以前、プノンペンのキャピトル１で９年間ホテル暮らしをしたことある。一泊４ドルの部屋でも
女中が毎日シーツは替えてくれるし部屋は掃除してくれるし切れた蛍光灯は取り替えてくれ
えるし、トイレットペーパー、石鹸も自分で買わなくて済んだ。食事は一回のカフェで食えた。
今思えば維持費が掛かる持ち家よりホテル暮らしのほうが気楽だったな。

今は父から引き継いだ持ち家だけど何かと自前で修理しなければならず金が出て行く．．．

>>392
すんげーネガティブワロタw
そんなん考えてたら一生なんもできねー

>>392
それ、逆に言えば、持家の多い住宅地は隣近所におかしな奴が少ないって事だよ。
みんな、同じようにご近所トラブルだけは避けたいと思うんだから。

>>394
日本は人口密度が高いからな。
簡単に引っ越せないというのはリスクが高い。

>>382
家買った事ないでしょ？
クリオレミントンハウス恵比寿、白金タワー、恵比寿ガーデンテラス壱番館
青山ザ・タワーパーク、ホームズ南麻布ザ・レジデンス・・・
上記のなかで４割、５割高い価格で取引きされた例もある
もっともっとあるけど自分でもっと勉強した方が良いよ

>>395
変な奴はトラブルは避けたいなどと考えないんだよ。むしろトラブルを好む。

アリとキリギリスのように差が出るのは冬になってからだから、陽気に春夏を楽しめばいいのよ
賃貸のが便利で気楽だから

>>391
リタイヤしてからじゃ、体あちこちガタきてローン通らないよ
ま、ローンは無理そうだから、それまで全額現金ためておくことだな

>>398
あくまで確率の話だが、そういう性格的におかしい奴はまともな家庭を築けないから、まともな家も買えない、
持家になんてすまないのが普通じゃねえの。

終の棲家という安心感はあろうが(ローンが払い終わってればねｗｗ)
地震でどうなるかの保証なぞない。
修繕やらメンテの予算はもちろん確保した上での話なんだろうな？持ち家派

ローンで力尽きた、もしくはローンまだ残ってるなんてのでは話にもならぬわｗｗ
馬鹿すぎて

土地80坪
築10年木造平屋(バリアフリー)
3LDK
東海道本線駅 徒歩5分
地方大都市まで電車で30分
中規模都市まで10分

バスは無い

小・中学 徒歩10分
1200万円

固定資産税 年6万

60代の毒男がカーチャンと住む為に建てたけど
建ててる間にカーチャン病死
1人で住んでみたけど広過ぎるので売りに出してるぽい

500万頭金で月3万20年ローンで買おうと思う
会社クビになっても月3ならバイトで余裕だし
老後は平屋が管理し易いし
東海道本線なら廃線の可能性低いし

>>397
>都心で買うなら売る時に最低でも購入時と同じ価格で売れる位の物件を買え

家買った事ないでしょ？
値上がりするような物件は元から競争率が高すぎて買えないのだ。

30代一生独身の俺はどうすればいいの
今東京でマンションだが北海道の田舎に親から貰った家はある。
けど老後はリフォームと寒さは厳しいよな

まあマンション買うやつはバカだと思う。

>>401
その確率は価格に反映されてて、
持家の多い住宅地でもさらに高いんだよな。

>>22
それだけでなく、最後は高齢者住宅に入れるというドリームも痛いぞ。
年金で賃貸に暮らしてる人が、どうやってまとまった入居金を払って高齢者住宅に入れるんだ。
持ち家を売ってならできるが。

>>405
独身なら賃貸でいいよ
まあ親孝行に帰って嫁を貰うのが一番だが

>>405
10年後、北の国からを地でやれ。
一人で。

ハウスメーカーのステマだろ
やつらが中抜きしまくってるから住宅の価格が
海外とくらべてアホみたいに高くなっとるのに買うかいな

シティタワー品川でググっても面白いかもね
如何にタイミングが重要かって分かる
０３年前後に買って０８年前後に売る、
０９年前後に買ってここ数年の様子みてから売る等、
株とかと一緒な部分が多い

諸費用をかけて持ち家をやっとローン完済して
高齢になったら諸費用を掛けて売却してたら、
何もしないより費用分損するよ

>>405
石油枯渇でどんどん高くなるし、これからどんどん氷河期進むし、おまえ詰みじゃね？

新築マンション、一戸建ては35歳くらいが決断の時期。
それより年齢が上がるとキツイローンか頭金の積み増しが必要、もしくは
新築を諦めて中古…
年金受給が明らかに怪しい現状では老人になって貯えが相当ないと賃貸は
ミジメな老後に。

>>403
無茶苦茶安い！
それは買いだと思う
羨ましい

一人は苦にならないが北の国からは波瀾万丈すぎるだろ
孤独死対策のしてくれるNPOとかあったっけな・・・

>>404
金も運も信用も無いんだなｗ

山に捨てて
自然に還す

>>405
どこまでの田舎で築何年か知らないけどリフォームなら1200〜1500万とか？
古いならきっちりやらないと寒さ厳しいかもね
札幌なら新築2000万で買えたりするが

>>407
分かりやすく言えば、一部上場企業や公務員とかのサラリーマンやOLのマナーは良いだろ。
当たり前だけど、雰囲気は言いし、人柄もいい人が多い。
そういう職場は人あたりだけはいい。
なんだよ、あの会社はとか言われたら困るからな。
それがご近所づきあいの態度につながる。
そういう彼らが結婚して、家を買って、持家に住む確率が非常に高いわけだろ。
ご近所に変な奴が住む確率は小さい。

一方、派遣やフリーターばかりの職場は、外部の目なんて気にしないから、柄が悪く、言葉遣いからしてなってない。
そういう奴らが持家に住むわけない。
住むのは安アパートだよな。

どっちにおかしな奴が住むかは一目瞭然じゃないの。

>>403
>500万頭金で月3万20年ローンで買おうと思う
？？
30年ローンの間違いじゃ、金利分が無いんじゃ…

>>341
断言できるが、住めない。

普通規模の住宅のメンテ費用なんて、家賃に比べてたいしたことないよ。
こまめに手を入れれば大きな出費にはまずならない。
地震で傾いたりとかは除いてだけどね。

>>417
年取ってから家族がいないのは、なんというか切ないし淋しいな。最近よく考えるわ

>>132
住居費が1年で５００万と考えると高いと思ってしまうが、ホテル住まいなら
光熱費や家の修理管理、固定資産税もかからないわけだから、
持ち家に住んで家にかかる費用考えたら同じ位かもね。
ただし、ホテル住まい1日１５０００円は１人当たりの料金だろ。
１室いくらじゃないから、夫婦ならもっとかかるってこと。

結局老人ネタだな、そういう話題しか2chは語られなくなった

>>421
一部上場企業や公務員と仕事ずっとしてきたけど、クズみたいのばっかだったなぁ。
悪いけど、実体験からしてそういうイメージはないよ。
態度でかすきでタクシーでトラブル起こしてニュースになる人も
公務員とか上場企業のほうが多いでしょ。

驕りがあるんだよ。

もうこの歳からサービス付き高齢者向け住宅とか検索してるわ

>>417
北の国からは冗談だけど、孤独死対策なら新聞を取ってりゃいいんだよ。
ポストに貯まるようになったら、なんかあったかもと、大家か警察に通報してくれる。

>>151
そういう人が増えた所で首都直下来ます警告出されたな。

>>429
あれこそめっちゃ値段高いとおもうんだが

いっそのことキャンピングカーで移動しながら暮らすのはどうよ？

>>422
UFJで10年固定で年利1.4%
残り10年は変動

銀行で試算して見積もり貰ったけど、金利等の追加費用はトータルで保険込み15万以下だったよ
10年後に変動が爆上げなってれば話は変わるけど

>>428
そうなのか。
ウチの近所は例に挙げたような大企業や公務員や金融機関ばかりだから、
マナーが良すぎて真面目すぎて困るくらいで、なんのトラブルもないけどな。

自分だけはいい思いをしようと先を考えて行動するから、
足元をすくわれるのだよ。
他人の価値観を学習するほど馬鹿なことはないと思うよ。
大勢が正しいと思って選択することに価値などあるわけがない。
それが経済に関わる事柄なら大きな網で掬い取られてしまうのがオチだ。
老後の放浪を避ける価値観に基づいて設計するのではなく、
老後の放浪を楽しむ設計に切り替えた方が実りは多いよ。

＞石川：「終の棲家」と言っても、最近は、本当に自宅で最期を迎えられる人は少ないですよ

こいつ馬鹿？
今は昔のように病院で亡くなるのが当たり前の時代じゃなくなってるよ。
高齢者とか病院にいられなくなって、今は自宅で亡くなる時代だよ。

馬鹿じゃねーのこいつ。

ここは東京限定で話をしてんの？

中古の値上がりってどん底からいざなみ景気の話やからな
時代が違うがな

老後どうすんの！・・・とか言ってる持ち家派こそ老後どうすんの？

30年経った分譲マンションなんてスラムの長屋だろ。
上から水道管の水持ってくるわ。
一戸建ても結局は、15年おきに外装や屋根や水回りリフォームしないと使えないし
それでも45年もすれば建て替えが必要だろ。ちょうど75歳前後だぜｗ。

>>222
都心のコンビニｗ
どこに車止めんのよｗ

地方都市の更に地方だと、一軒家の賃貸がどんどん増えてる
築30年クラスだとリフォームしてても利便性が悪いと空き家だったりする

団塊世代が退職して、駅近マンションなんかに移住してるのを見ると、
最初から利便性重視のマンション買うか、老後にキャッシュでマンション買うほうが賢いような気がする

＞キャッシュフローさえあれば心配はいらない

これ35歳ニートに働け言うぐらいの無茶ぶりハードルだぜ？

戸建てとマンションもってるけど、戸建ての庭先でバーベキューなんか、最初の一年で飽きるよ。
マンションのほうが楽。

今はマンションを賃貸に回して、小遣い稼ぎしてる。

戸建ては空き巣に気を付けろ。
以上。

>>437
同意。
介護も世話も病院の仕事ではない。
追い出されるだけ。

>>435
外向きの顔だろうな。トラブルになったら豹変すると思うよ。
上場企業や金融機関、公務員ってどういう仕事してるか知ってたら
まともな感性であるはずがないもの。どこも不正なことが全くないなんてありえないからね。
不正なことを平気でできる人たちだよ。ほんとトラブルは避けたほうがいい。ハメられるよ。

>>440
お前どんだけ水回りの悪い家を渡り歩いてんだよｗ

建築関係の友達にマンションは所詮ハリボテの箱だから何千万も出すにはゴニョゴニョ言われた

未来がどうなるかよりも
今を充実させることを考えろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

人は明日どうなるかすらわからにきものだぜ
老後があればめっけものだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>440
75歳で築45年なら建て替えなんかしないだろw

関係ないけど隣のばあさん持ち家だけど、体が不自由になってからも子供も孫も誰も助けに来てくれない。
近所付き合いも表面だけ。来るのはヘルパーさんと信者になってる新興宗教関係者ばかり。つまりお金の関係。
持ち家・賃貸関係なく、親しい人いなければ身寄りもない老後ってのは侘しいもんだね。

>>278
恐らく社長用社宅にしているのかと。

>>434
>UFJで10年固定で年利1.4%
>残り10年は変動
変動はやめとき
貿易赤字に少子化、金利がこれ以上下がる将来なんて有り得ない。
つか長期金利上がった日本も国債で死亡だけどな。

>>439
分かってないね。必ず損するタイプだね。賃貸しかないね。
>>442
分かってますね
戸建ては余程の造りでないと３０年でボロになる
郊外でボロ家だと解体費用も掛かるし、土地代だけになる
メンテナンス、通勤も歳重ねる毎にキツくなるし
貴方のおっしゃる様に、
「最初から利便性重視のマンション買うか、
老後にキャッシュでマンション買うほうが賢いような気がする」が正解
ますます皆、都心に集まる様になる
あとは団塊のお金持ちの税金対策用に自分は賃貸でも、
４ｋ万以内のマンションを札幌や仙台等で購入しとくのもオススメ

>>446
彼らは人づき合いだけはいいってレスしてるだろ。
その意味を読解する力はありますか。
表面的にはって意味だよ。
誰も中身の性格のことは言ってない。
そりゃ仕事で付き合ったりすれば、全然違う人になるのは当然だ。

長年住んでるから土地の境界かなんかでトラブルになったことはあるけど、
家人が出てきて、それがまたあっという間に解決してしまった。
公務員でも偉い人だけど、さすがだと思ったね。
ご近所トラブルなんて抱えてたら大変だから、当たり前なんだよ。

賃貸でいいっていう人は老後も引っ越す前提でいるの？
歳とったらそんな行動力ないよ
自分いま賃貸だけど、歳とともに体力的にも引っ越しが本当につらいし
賃貸だから家に愛着わかないし、また引っ越すかと思ったら家具を揃える楽しみもないし、そろそろ自分の家がほしいよ
とにかく引っ越しは中年になったら極力したくないわ

最近は東京では杉並とか世田谷の一戸建ての老人世帯が家売って駅近くの
マンションに住替えが多いんだよな。
マンションはバリアフリーだし、東京の駅周辺は商店街が未だに健在で
地方都市と状況が違って老人の徒歩での生活が可能

首都圏住みだと北海道は安いと思うかもしれんが
うちの札幌中央区の50坪の家で5000万円ちょっとはする。
東京23区西側だと安いかもしらんが東京郊外だとそれほど違いはないというか
むしろ高い部類にはいるよな？

>>455
外向きのね。いい人と勘違いして友達になったりするととんでもないことになる。
とくに犬とか噛んだり噛まれたりするとトラブルになるからほんと用心しないとね。
そういうところは当然にまわりは簡単に引越しできるレベルが多いから、
簡単に引越しできない人は、そういう住宅街に引っ越すことはかなりのリスクだよ。

見栄をはらないほうがいい。

>>424
給湯器なんか１０年待たずに買い替えさせられるが、５０万とかいう出費だぞ。

>>458
円山？宮ノ森？宮ヶ丘？
これらだと今はもっと高くなってるよ
円山にセカンドハウス２年前に買ったけど、
今は裏参道のマンションなんて８０００万とかするｗ

10年で壁の塗り換えで200万近く取られたな。メンテ費用は馬鹿にならんな。

遺産なんて要らないから死ぬ前に家の修繕しといて、て確約済みの親の家があるから
別に俺は心配はないんだなこれが

>>458
札幌は中央区だと高いだけでスーパーも少ないし狭いし逆に住みにくいよ
だからそれ以外のもっと安めなところはたくさんあって選択肢は沢山ある

>>188
ええっ地方都市戸建、土地建物で年５０万超払わされてるぞ
ワンルームに住んでもこれくらいはかかるから仕方ないけど、地価下がっても
建築年数２５年過ぎても、固定資産税は税率ちょこちょこ動かして変わらない

>>453
うん
10年経ったら残り400万弱？は一括返済する予定

クビなったり大病したり嫁が借金したりとリスク考えりゃキリないけどな
今も月3万貯金してるし、10年後は42歳
まぁ博打としては勝算高いかなと

最悪、詰んだら売っぱらって実家(地方都市100坪)に住む
どーせ実家の跡継ぐ兄弟もいないし。
売値800万でも10年後なら手元に現金残る
実家に戻ると嫁とカーチャンの相性だけ心配

詰まなかったら実家を相続したら実家を売っぱらう
実家の現在相場は坪20万くらいだから、叩き売りしても1000万は手にできるかなと

>>459
そこんとこは言われるまでもなく、あえて付き合いに親しみを覚えないようにしてる所があるよね。
幼馴染とかは別だけど、大人同士の付き合いは友達関係のような関係じゃない。
真面目すぎて不満なのはそこに原因があるけど、もうちょっと下町のように付き合いが密でもいいんじゃないかなとはおもうけど。
だれももとめてない。
だから上手く行くんだろうね。

>>462
＞10年で壁の塗り換えで200万近く取られたな
脳内で家建てたんかい…
法律で新築住宅の10年保証だろ。
壁の塗り替えが必要になるなんてトタンの壁か何かか?

>>1持ち家(マンション含む)建てたら終わりじゃない
建て替え費用や修繕費が必要

しかもローン中に、原発が爆発、地震や津波で倒壊したら
どうすんの？
福島から逃げれない人って
ローン中の人たくさんでしょう

>>464
でも羆出るでしょ。

>>459
なんか偏執狂的に大手企業や公務員を憎悪しているみたいだけど、
じゃあ、どんな種族の住むところなら犬が噛んだ場合にトラブルにならないの？

>>470
それまさに宮の森

賃貸は割高だけど嫌になったら引っ越せるって気楽さが堪らんね

>>3
これを思い出す度に在日から生活保護を全部取り上げろよと強く思う。
それが嫌なら大好きな祖国に帰らせればいいと。
日本だってもう外人に金やってる余裕なんてないよ。

２ちゃん、株、ＦＸしながらダルビッシュ観てる道民多くて笑った

札幌に実家あっても公務員でもならない限り
子ども全員東京に行っちゃうと不要になるんだよね。

親世代の老齢期をながめて思ったのは家なんてどちらでもいいということ。
ぼける頃には一人で家に住めなくなる。
結局賃貸派は子供の家に居候の後　病院と介護施設を行ったり来たりして　
病院で看取られた。
持ち家派は老人ホームの入居金を家を売ったお金で作ろうとしても売れず　
不要になって売ったときは買い叩かれて二束三文だった。

この先の老後は荷物を減らしつつ貸してくれるところがあるなら
賃貸派がベストだと思えてきた。

面倒くさい奴らだ
どこ住もうが自由じゃん
怒ってるやつローンでカリカリしてるだけじゃん
おまえには関係ないの一言で終わりだろうに

>>468
バカですか？
新築保証で壁の塗り替えなんかやってくれるかよ。
うちも十何軒かまとまった建売開発で買った家、十年目を機に近所は全部
壁の塗り替えやったよ。
ちなみに大手不動産会社の分譲で有名住宅メーカーの建売物件な。

>>468
大手不動産なら10年過ぎたら営業にくるんだよ。

>>268
つ家賃保証会社

賃貸って常識ない人が多そうって偏見？
ゴミ出しとかきたなそうだし
賃貸が近くにある土地って売れないんだよね
住民が変な人だったりだらしないから

>>482
それはよく言われること。
賃貸はいつでも引っ越せるという気楽さがあって、住人が地域に対して
責任感を持たないケースが多いといわれる。

>>476
あのー
妄想バカですかw

>>476
良家育ちのイイ男、出来る男が東京行くから
美女余りまくりな札幌
元々札幌は女の方が多いのに

>>479
2階建ては足場組立で費用がバカ高くなるしな
うちは平屋だしDIYで塗り替えできる
下地処理が面倒だけど

ねえねえ教えて欲しいんだけど、俺一人っ子で嫁と賃貸マンションに住んでるんだよね。
でもあと5年で親が住んでる実家の住宅ローンが終わるらしくて将来親が死んだら、俺の資産になるらしいんだ。
売るつもりはないらしい。でも問題があってその家ってのが築35年くらいでボロなんだよね。
しかも俺仕事はしてるけど、一人っ子の甘ったれで貯金なんて適当で5百円貯金しかしてないw
銀行のカードなんかはあるけど枠30万だしwその家をどうするのが一番利口なのか、
立地は地方の県庁所在地で新しい駅から徒歩1分、市役所県庁まで徒歩20分くらい。

>>480
塗装は最も手軽なリフォームみたいだからな
まあ10年で塗り替えはちょっと早い気もするけど、早くやるにこしたことはない

>>487
どうするも何も
相続税払えんだろ

売る以外に選択肢ないんじゃね？

>>487
日本語でおｋ

とりあえずガルバにしとけ

>>487
ローン残り5年で築35年ってことは
40年ローンか5年の中古住宅でも買ったのか？www
建物はほとんど資産価値ゼロだから建て売り30坪くらいの物件なら
1000万円にもならないんじゃないかな。

>>487
親が生きているうちに同居する。
二十年だったか（ウロ）同居していれば相続税かからないんじゃなかったっけ。
それで早くから同居に踏み切った銀行員知ってるわ。

>>482
ゴミ出し適当でだらしない格好でウロつくってのは
本人にとってはメリットなんだよ。

>>488
あと床暖房があるんだよね。
もうダメですね、床張替えですねとか言われたらいくらかかるか。

ほんと持ち家は見栄を張ると地獄だね。

>>494
うわ
やっぱこういう人って家買える身分じゃないね
賃貸が似合ってるよ、うん

>>493
そんな対策はないよｗ
同居してれば50平米位だったっけ、その分が控除される。
20年とかの縛りじゃない。
つまり、この人は家一軒なら、相続税はゼロ。
もしくは安くて済む。

賃貸の住民も町内会活動強制にしりゃいいんだよね。

そんな簡単に親御さん亡くならないよ
相続心配するより今のご時世、介護問題が起こるよ
もし亡くなった時にはキャッシュも少し残るはずだから
それを利用してリフォームして住むか、
駅徒歩１分の立地ならすぐに売れるが、
税金考えて５年住んでからオリンピックにあわせて売る

>>487
資産価格3000万以内なら相続税はかからない。

売れば所得税はかかる。住民税も来る。

現在の所得にもよるが、利益分の半分は持ってかれる。

その家に住めないの？住めば一番金がかからない。

改正されても3600万控除されるんやで
相続税を払うほどの資産家なら動産で払えるでしょ

私も賃貸派だな

>>497
５０平米ぐらいじゃカバーできないだろｗ
いや、同居年数が相続税対策には影響あったと思う。

知り合いが結婚と同時に子供ができて３０年ローンで
埼玉にマンション買ったんだがは大丈夫かよって感じだな

厳島の対岸で景色がいいし、木造なので住んでると気持ちがいいことは気持ちがいい。
ただ日本は高温多湿だし、白アリも１度沸いたけどな・・・
一長一短あることはある。

特に今の時期は最高だね。鳥も色んなのが来て鳴くし、５００メートル下にある
競艇場のボートの音が丁度いい感じに昼寝のBGMになるし。

へービースモーカーが１人いたけど、やっと辞めたわ。木造だからほんと冷や冷やしたわ。

実家を出てから一度も持ち家を考えたことは無かったなあ。
だってさ、面倒くさいだろ？

>>492確かそんな感じ。壺ってよく分からないけど40壺くらいだと思う。木造で
オヤジは普通車に乗ってる。相続税ってめんどくせーな。親が死ぬ前に適当にもぐりこめば
無料になるならそうしよっかな。

未曾有の天変地異起きて世界が大混乱しろ

>>500ええーっ、そうなの？じゃあいいや。多分3千万以下だ。いや絶対ww
あとで適当に帰ろっと。ありがとー。

>>487
将来親が死んだらって、両親が同時に亡くなることはまずないよ。
片親と家が残ることになるから、土地の路線価調べて相続税が
発生するかどうかで見合った計画を立てておけばいい。
納税資金がなければ土地、建物を担保に銀行から借り入れして納税して
その後時間をかけて売却して返済するという手もある。

>>507
おまえのレスには終始オキラクさがあふれているな。
一度ちゃんと税務署なり銀行の相続税相談窓口なり行って聞いて来い。

>>495
普通に修繕費用が目的の物件やな
床暖房なんかやっちゃうと場合によっては床張り替え不可だぞ
パネルと接着してるので床暖ごと交換とか

ま、見る目が無かったと諦めれ

不謹慎過ぎるだろｗ
いずれは死んじゃうんだろうけど、
俺はそんくらいの資産なら生きてて欲しいわ

見る目も何も、建売では床暖房はデフォの装備だよ。

田舎に住んでも車の維持費がかかるよね。
今は都区内の交通アクセスいい場所に住んでて
どこに行くにも便利だから車の必要なし。
車の維持費分を家賃に上乗せしたら住めるよ。

>>513
じゃぁかーちゃん
120まで頑張るわよ
よろしくね
うふふ

>>511ハイ。

老後は、芭蕉を真似て放浪だ。ただ、奥の細道ではなく、世界放浪。なんにもないと気楽なものだ。どこかで野垂れ死にの可能性大だがww

>>503
間違った。
50坪位って覚えてたのを、50平米だとｗ
アホか。
調べたら240平米だね。
70坪位。
調べても、20年とかの縛りはないよ。
聞いた事ないし。
小規模宅地の特例だね。
80％減だった。

人口減少で借りる人が少なくなるから将来は借り手有利とかあるけど
現在すでに人が減少してる田舎なら誰でも無職にも高齢者にも貸してくれるんかいな?

>>519
サンクス。
２４０平米ならアリだな。

>>520
無職高齢は絶対無理だろw

いいえ、ナマポです

>>522
今現在人口減少が激しい過疎地でもそうかな?
それだとしたら将来誰にでも貸してくれるって幻想かと思うんだけどね

管理費3万のマンションと公営住宅じゃまるで違うだろ。
そもそも公営住宅に住んで、低所得だから安いって嬉しくもないわ。

自分の収入にあった相応の暮らしをすればいいだけ。
ネコも杓子も持ち家ってのがアホすぎるんだよ。
収入がないならおとなしく賃貸に住め。不動産屋に騙されるなよ。
社員税理士してっけど、先が見えない会社の従業員がマンション３５年ローンで買いました
なんてのをネンチョウの時に見せられるとかわいそうになるわ

むしろ05〜14年くらいで買った奴の神経を疑う。

家を買う金があったらその分リートに投資したほうがいい

固定資産税、年98万円の俺はどーしたらいいのw

RCだから簡単に下がらないしてorz

老後って何のために考えるの？

この10年は塩漬け不動産持ってる人間には金融緩和で神風が吹いた
売り逃げた1年後にはリーマンでボロボロ
現金抱え込んで実家で様子見てる

老後は過疎った公営住宅

生計はナマポでおｋ

>>532
老後豪華な家に住んで強盗に殺されるのビクビクしながらの図しか想像出来ない
同じ団地の人達と無関係で生きていきたい

近所の数件が雄鶏を飼っている。
団地中に鳴き声が夜の12時から夕方の6時まで泣き続けている

縄張り意識かあっちが鳴けばこっちでも鳴く。もうたまらん…。

家が資産だと思ってるアホばっかｗ

「派」って事はないで。買えないだけなんやで。

人口減少が叫ばれてる今、家を買うとかアホのやること
いずれ家は余ってくる
と言うか東京は今家をがんがん作ってるがこれかなりオリンピック後に
余ることになる
分かってない奴が多すぎ

>>520
東京の隣で固定資産税相当(年数万円)払えば、国道沿い(車で10分でショッピングモール有)
の家借りられるよ
貸主は家賃上げられないから事実上持ち出しで涙目
借り手の言うがまま
300平米もある一軒家占拠して、今なら1000万円も出せば買えるのにあえて買わない現状でお察し

>>524
貸す方の気持ちになればわかると思います

無職高齢保証なしとか

>>539
どうせ使わない家なら税金のほうが痛い。
居住者が入ればメンテはしてくれるし軽減措置もつく。
うち貸すほうだから新築ならともかく現状なら年金つき高齢者大歓迎だわ

>>489
相続税は資産家に対し三代で資産を０にって考えの法なんで
確か数千万円以下の資産なら相続税自体は控除だったよね
でも土地家屋取得税や書士にたのむなら登記の料金が掛かる
登記は商取引でない限り自分で出来るし
取得税も原価償却した家屋だと以外に安いが
数十万単位の出費は見込んどくもんだ

>>338
そのとき賃貸だったらどうなのさ？
海外に逃げるから得ってこと？

>>539
人気物件ならいざしらず空き部屋よりまし
まして年金なんて安パイもいいとこ

>>535
家は10年経てば資産価値は無いけど土地は資産になってるよ

>>537
賃貸はオリンピック後くらいには移民外国人だらけだよ
で、こんなやかましい所住めるかって家を買う日本人が多くなるから
そんなに余らないと思う

まずはどこの地域に住むかだな
それで話はかわってくる

嫁の実家が家賃月１２万のマンションをもう２５年も借りてる。
そんだけ払えば、安いマンションくらい買えてるだろww
今からでも遅くないし、中古マンションでもローンで買っとけば？って言っても聴く耳なし。
こういう家に限って貯金僅少。生活設計ゼロ。

>>545
現状でも実際は余りまくってる
既に移民街になってる新宿では2012年初頭のラストチャンスでマンション売り払う富裕層続出
都心賃貸に大量移住

>>547
耳がいたい

>>545
実際そんな簡単に移民が集まるとは思わんが仮にそうなった場合
買った家はそう簡単に引っ越せないだけに
隣に外国人が越してくるなどがあっても逃げれないだけの
マイナスのが遙かに大きくなる

ローンを組んで家を買うやつは銀行に金を毟られるだけの間抜け、ただしジジババには部屋貸さないな
死んで事故物件になってみろ一部屋どころか一棟すべての資産価値が毀損する

>>326
あーそれだな。衣食住は満足度だと思ってる。
食い物に損得考えてたら、好きなもん食えよと思うが、そうじゃない人も多いんだな。
柱に子供の成長を刻むのが幸せとか、そういうのは理解できないんだと思う。

東京は旧高級住宅街が相当スラム化してるからネームバリューがあっても危ない
湾岸は住んではいけませんと厳しく言われる所
このバブルあと1年も続かないから、その後は90年代の半ばみたいに勢力図塗り替わるだろうな
今ですら香港台湾韓国の有象無象が投機で東京に集結してるのに

田舎の家なんて500万で買えるけどもう買う人いないみたいだな
結局、便利な都市部に多少狭くても賃貸で住み続ける人が多い

ちゃんと貯金してれば30代で1000万くらい
たまるだろ
夫婦全力で共働きしてれば2000万くらい
用意出来て、ここに実家の援助あれば
安い家現金一括で買えるよな

>>547
人間、自分の歩んでる人生を否定されると反発しちゃうんですよ
損得はあまり関係ないんです
もう、一種の見栄

このスレにいる持ち家派と賃貸派もそう
どちらもメリットもデメリットもあるのに
自分が否定されると相手のデメリットを強調しちゃうんです

そしてこのスレは伸びるんです

老後は自然満載な所でのんびりとか言って超田舎に移り住む人がいるが
近くに病院がないと後で大変なんだよな…

>>555
そんなことするなら賃貸でいいわな

>>360
大切な時間を田舎で過ごしたくないよな。

事故物件が嫌だなんて言ってられるほど多摩は余裕ない。都心の公営は事故物件狙い多いんだが
ましてや田舎なんて事故物件もクソもとにかく家埋めないと固定資産税の軽減受けられなくて大変
隣県に行くと、駅に近い市の中心部でもガラガラになってしまっている

>>557
田舎に越して
1番やべえと思ったのはスズメバチでした・・・
ほとんど見た事ないのに普通にブーンと飛んでる
10月とかやば過ぎ

>>555
都心まで1時間では無理

>>547
うちもそんな感じで、家賃10万弱を15年払ってる。
中古でも安いところはオンボロか立地悪いし。

お奨めの一戸建て。
地方都市の中心地で空港・ＪＲ駅への交通の便も良い住宅地。

>>558
なんで？家買うと相続税とかかかんないよ

中途半端に賃貸で住んで、
あとで思いついたように
家買うのが一番金かかると思う
最初からずっと賃貸、購入とかどっちかに
腹括って決めるとよい
うなるほど金ある奴はお好きに

>>539
田舎の老害は絶対に土地を手放さないしお金にならないと貸さないからな。
ほんと強欲。

>>390
それだけある人と、ローン気にしてる奴じゃ、まるで人種が違うわｗｗ

どうせ死ぬ

命こそ、あの世へ渡るまでの仮住まい

死生観の無い幼児はいやだねえｗ

長生きしちゃって少しの年金と貯金を崩しながら20年以上アパート暮らし？
精神的にキツい気がするが

2chで老後が心配とか言ってるヤツは、当然、非正規以下、独身、中年以上、
なんだよな？金のあるヤツ、社会的信用のあるヤツは好きにすればいいが、
ゴミネラーならゴミ1ROOMでも買っとけ、八王子300万みたいなヤツでいいだろ。
リスクとか言うけどオマエラにはリスクヘッジする価値がない。なので、金銭的
な最高効率を追求すべき。どっかの事務員はコンビニバイト1年で300万貯まる
とか言ってるらしいし、話半分で二年あれば貯まるだろ。最終的にどうするかは
別にして、その程度のことができなければ、結局、最終的にゴミネラーは詰む。

>>395
なんとかケチ付けたい奴がいるみたいだが、ほんとそれ。
まともな人が、まともな所で、まともなコミュニティを築く。これ当たり前。

以前、貧困地区に住んでたことあるが、まートラブル多いこと。
ちょい良いとこに越したら、ご近所さんたち平穏だわ優雅だわ、人生経験になった。

住宅地で安易に一戸建てとか、隣近所にカルトがいたらどうするよ
騒音おばさんにでもなるか？
賃貸なら創価臭に気づいたその日に引越し先探せるわｗ

住宅ローンほどクソなものはないと常々思っている

伝統的な東アジアの考え方だと、息子がたくさん居れば老後は安泰という考えだよな

>>571
そういうのも全部イタイ妄想なんだけどね。
ヒルズにまともな人が住んでるのか？

年金を幾らもらえる人を想定しているのかな？
大半の人は借りられるのは安い、狭い、古い賃貸だろうと思うがなんか切ないね。

最後は特老を賃貸します。

>>412
庶民感覚だと、損得で子供が転校するって可哀想。

住宅買ったら生活保護貰えん。
生活保護を貰うには賃貸だ。

ローン20年も組むと実質倍ぐらい払う羽目になる
貧乏人はいつも損するように出来とる

>>578
そう言う人達って、金の匂いに敏感だから
高所得者でしょ

大体子供さん私立だから、場所関係ないよ

>>575
そういう極論しか出ないのが貧しいね。
ヒルズがまともだと？ｗ

>>581
そりゃそうだね

放浪か、それもいいな

>>582
たった二回の経験で言われもねぇ。
成金ばかりが集まるトンキンの現実を見なさい。

隣人トラブル対応余裕
単身赴任という完全ATM化リスクなし
子供がいじめられても柔軟に対応可能
万一リストラにあってもスムーズなナマポ受給

賃貸の思いつくメリット

>>580
一体いつの金利の話？ここ２０年の金利なら２０年ローンで金利支払いは借りた額の半分以下だよ。

>>587
ここ20年の不動産価格を考慮するとどうなるのかな？
実質金利で見るべきだね。

>>128
取りっぱぐれはなくても、問題を起こす可能性が高い。

放浪を楽しむ老後を設計するのが正解。
当たり前の選択で大多数がいい思いをするということはないよ。
修正が難しいから前提を誤ると死ぬまで苦しむだろうね。

キャッシュフローの意味、まちがってない？
キャッシュフローとはつまるところ、現金のことでしょ？

貯金があるならキャッシュフローもあるじゃない。

賃貸の場合、保証人を用意しないといけないんだけど
保証人を用意するにも金がかかるし
独居老人が増えると家賃や敷金が老人だけ高くなる恐れもあるね。

持ち家とか完全に借金じゃん
キャッシュ一括ならまだしも、
ローンとか絶対に嫌だ

持ち家いいよー
借家の心配が一つもない

賃貸で転々とする生活でジジイになって
野垂れ死にするのか

貧乏人は悲惨だな

>>115
奈良は被差別ホニャララが強すぎ

中古の家、頭金なしでローン
中古の車、頭金なしでローン
幼稚園〜小学生の男の子、３人
嫁、専業主婦

大丈夫かなあ

賃貸契約を断られた事がある身にとっては
持ち家イイヨー

俺も20年ローン組んで、家買ったけど、
出来れば元金一括返済したいと思ってるんだが、
銀行との付き合いを考えると、それはやらない方が良いのかな？

>>599
元金の94％くらい一括返済して
あとはチマチマ残しておいたら？

>>592
UR使えばいらん

賃借て書けや、ぼけ

家なんて現金で買うもんだろw　賃貸とかふざけてんの?

>>601
URってそういう方針に変えてから不法シナチョンナマポが激増して
治安が超悪化したってね

シナに芝生に勝手に畑作られたのってURじゃなかったっけ？

>>592
うちのマンションでつい最近あった話。
独居老人が出先でマンション玄関の鍵、自室の部屋の鍵の両方を紛失。
交番へかけ込んでHelp。　同じマンションの人たちと交流すくなく、有る人たちは外出中。

マンション理事会で問題に。　独居（痴呆可能性）の老人は・・・とか連絡網を作ろう
とか、議論百出でもめている最中。

自己保有だろうと借家だろうと、一人暮らしで痴呆が入ってくると悲惨だぞ。

お前ら覚悟しておけよ　
　

借家だって大家の持ち家なんだがな

退職後に田舎に家買うのが最高

死んだらしまいや。お前も

賃貸だと年金が少なければナマポもらえるけど
持家じゃ売らないとダメだもんね。
まんそん買って損した気分。

>>607
交通手段がなく
逆に便利な都会に出てくる傾向らしいぞ

>>604
真偽は知らんが不幸にもそういう物件にはいってしまったら引っ越せばいいだけ。

早期退職して実家に帰り家業を継ぐ

賃貸いいと思う
自宅（都市）父母の家（都市）母方の祖母の家（郊外）父方の家（田舎）
みんな本人死んだら空家なんだよ
家なんて要らない気になってきた

死後、裁きにあう

朝鮮糞丑の糞スレ

このままデフレが続くなら賃貸、インフレになるなら持ち家。

経済次第でどちらが有利か決まる。

政府の政策を見ていると、長期的にインフレ（コアコアCPIがプラス）になるとは思えないので賃貸が有利だろ。

>>607
高齢者になると車の運転できなくなるぐらいマジ劣化するから。
200m以内の徒歩圏内に大型スーパーないと厳しい。

>>613
うむ。
地方の親の家なんて親死んで空き家になったら、ほとんど意味なくなるんだよね。
人に貸すっていっても地方だと、せいぜい税金分を払ったら手元に何も残らん程度だし。

>>607
【社会】郊外住宅は２０キロ圏内でないと売れない、通勤１時間の住まいが敬遠・・・タダでも売れない住宅も★３
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1400484927/
＞郊外の住宅が売れなくなってきたことについて、
＞石澤氏は「もはや、『老後は郊外に一戸建てを買って、のんびり畑仕事をして暮らす』というのは幻想です
＞。ようやく、それに気づいたということでしょう」という。
＞都心のマンションは、いまやリタイヤしたシルバー世代でも人気。交通の便がよく、
＞生活に便利。優秀な医療機関に近く、また数も多い。最近のマンションはバリアフリーも整っている。
＞多くの人が住んでいるので、行政サービスもしっかりしていることが、その理由だ。
＞子育て世代にとっては、有名私立の小・中学校などが多く、受験しやすい環境にあることも大きい。
＞独身者には、もちろん通勤時間が短いことが都心マンションの魅力なのだ。

>>615
気付いてなかった�dもう書き込まない
…って上のスレも丑スレだな、バカチョン丑は今は住宅に興味があるのかバカチョンが住宅購入に興味持つって世も末だな

空家問題がクローズアップされているというのに政府は今だに持家促進の税制を出してくる
馬鹿なのか

マンションは今上の住人の騒音に悩まされてるから
賃貸だろうが持ちマンションだろうがもう嫌だ
そうすると戸建てにするしかない
で、戸建ての賃貸で優良なものは滅多にない
結果として持ち戸建てしか安住の地はないと思ってる
しかも、低所得者層が買えない価格のね
安いとこは変な奴らがご近所になる可能性が高いし
嫁が妊娠してから真剣にそう思うようになった

持ち家はガワの金額だけだと思ったら大間違い
築何十年もするとやれ壁の塗りかえだなんだと
追加で数百万かかるからな

親がそれで苦労してるので持ち家はよっぽどまとまった金ないと厳しい

大家業をやってるけど、最後には生活保護の申請をしたりとか
なかなか大変なのよ。

今住んでいる分譲賃貸のマンションが駅から徒歩３分で環境も管理状態も良くて気に入ったので買いたい。

２０年３０年後の日本がどうなってるかわからんもん
大都市一極集中で東京はスラムと富裕住宅の隣接。
中小都市はゴーストタウン化するんじゃね。

30台でローン払い終える財力がなかったらあまり変わらん
その上子供が居ないなら買うべきではない
埼玉も千葉も不当に高すぎる感あるからなおさら

>>613
空き家を賃貸で貸せるじゃない

Q　：賃貸派って老後はどうするの？放浪？
Ａ　：いや・・・賃貸ですが・・・。賃貸派なので普通に・・・。

>>565
固定資産税しらないの？

年を取ってから生活するなら都心が便利なのはわかっている
しかし都心の戸建ては二階建てばかり
老人に階段はきつい
賃貸マンションはグレードが落ちる
ましてやアパートじゃ
結局都心の分譲マンションになってしまう

実家暮らしだと論戦に参加できないなｗ
結婚とかで悩むレベルにも達していない
一人になりたいときは実家を離れて元祖父母の家に行ってる
ワールドカップの時期はたぶんそこに1ヶ月籠ってひたすらサッカー見る日々だｗ

>>618
ウチも親が死んだら空き家だな。最終的にオレが住んでも良いけど、オレも独り身
だからいずれ空き家になる…。というわけで従兄弟の子供あたりを養子にして
その他一切合切くれてやるという話が水面下で進行中だが、どうなることやら。
ド田舎で1haの田畑と300坪の家屋敷とか誰もいらねーよ。オレの遺体の後始末
だけしてくれれば、遺産はどう処分しても良いということにはしているが。

家買って隣が騒音おばさんだったら自殺コースだろ。
賃貸の勝ち。

子供3人程度居たってどうせ相方が死んだら老人ホームだぞ
ビッグダディなら余裕で子供同士も介護分散で楽だ

安いマンションって何か問題あるのか?
ほしいんだけどなんこわい

>>635
一昔前に姉歯事件とかあったよね

家なしで

年金生活で

賃貸って結構きつくないか？

更新料とかはらえるかとか
あるいは新規で敷金はらえるかとか、
貯金必要だよね。

その前にローン支払い終える前に
失職とか賃金さがったりとか、病息とか
なったら、ローン破たんで
負債だけが残る。

リスクのない奴はそいういないけどね。

即金で家を変える奴が一番いいにきまってる。
金利がどうのこうの言う人は、失職しないという前提、つまり
公務員と医者。

会社員で、いつかリストラ　倒産で、ローン破たん、
膨大な借金だけが残る危険性ない人は殆どいない。

実際、ソニー　パナソニック　IBMあたりはリストラしまくり、

東大生に人気ある新御三家なんか絶対１０年後くらいに大規模リストラある。
東大卒の失職者がごろごろ絶対生まれる。投資金融ほど年収高いわけじゃないから
お先まっくらで、社会からたたき出される。

>>633
糞やっすいところで買うからそういうクズが隣人になるんだよ
低所得者乙としか言いようがない

空き家以上に根深い、賃貸の「空室問題」

　現在、持ち家の空き家よりも厳しい状況にあるのが、賃貸アパート・マンションの「空室」だ。
総務省の「住宅・土地統計」によると、2008年の賃貸用住宅における空室率は18.9％。
およそ5部屋に1部屋は、空室と言える現状なのだ。


東京圏の空き家率
http://s.news.mynavi.jp/news/2013/06/11/234/

賃貸で孤独死して溶けても、事件性無い老死、病死なら
事故物件にはならない、告知義務ないんでしょ
　これからは増えるでしょうね

宅建持ちの俺に聞け！！

「相隣関係」って知らんだろう。相対的なもんだろうが、どんな奴の
隣に住むことになるか。考えたことあるか？？暴力団、殺人犯、粗暴、
低知能(学歴とは一切関係なし)などなど・・。

>>639

投資マンション問題っておきそうだね。
結局、堅い国債とか信託金融投資が一番か、

アニメみたいに廃墟ビルで違法に住むのが理想なんだがなあ

東京都の空き家の実態

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_kcs/shiryou_h22_02_03.pdf

一時期不動産投資みたいのがはやってたけど今もやってるの？

おかげで地方は無人の高層マンションが増えた増えた

映画みたく
空家ビルに住めたら最高だよね。

ただ電気ガス水道どうすんだ？
ガスはプロパンでいいが電気は自家発電か。
水はどうしようもないなぁ。

マンションキャッシュで買って
あまりの高い買い物に
ドケチ生活してる

賃貸と違って更新気にしなくていいのはいいな
勤め人じゃないから面倒だった

キラキラネームが多い地区は変なのが多いのは確実。
子どもがいるなら転校先となる生徒名簿を手に入れて調べた方がいい。

ローン返済するまでは持ち家というなよな恥ずかしいから
ただの借金まみれじゃないか

まぁ夫婦揃って借金残して死ねばいいやという崇高な考えだな

>>643
オレもそれ夢見たわー、芝浦の倉庫街とか麻布の廃ビルとか…
だから、オレ、今でも荷物は最低限にしてる、冷蔵庫も持ってないゾ

>>645
最近は空室保証とかいう餌をつけて35年ローン組ませて
都心で単身者用の投資用マンションの勧誘が多くなってる
あれは詐欺まがいだと思う
ペイするのが35年後ってリスクでか過ぎでしょw

死んだらみな仏や、放っとけ

人口減るんだからますます賃貸で困らんよ

＞ある程度をまとまった資産があって、一括で持ち家を買うと言うのであれば、
＞それはそれで1つの考え方だと思います。

固定資産税のことも忘れずにな

>>645
今は土地持ちの人がみんなマンションとか家建てまくって土地売ろうとしてるっぽい
この現状見てるだけでああもうすぐ土地が大暴落するんだなってわかる

この状況で土地買っちゃうのは相当なアホ

前文：金が無いなら借金して家を買わずに賃貸にしろ

後文：賃貸は金があったら老後も大丈夫



・・・なに言ってるんだかわかりませんｗｗｗ

>>643
怪異が集まる学習塾跡とかな
ドーナツ持って通うわｗ

持ち家は良いよ
書斎で家族の誰にも邪魔されずに読書にふけることができる

庭に好きなだけバラ植えたり、
季節の花々を植えて四季ごとの花を楽しめる

ただし、たまたま株で儲けたからキャッシュで払ったからできたことで
多額なローンで買う立場だったら、絶対に買う気にはならないけどね

休日にはウッドデッキにテーブル置いて、
外でワイン飲みながらのランチを楽しめる

海が近いところで高層マンション買ってそこに住みたいわ

借り手の保護が強すぎるので、怪しい素性に貸すと酷い目にあう。

万引きしたら問答無用で逮捕されるが、家賃滞納は許される。

高齢者＆無職も大歓迎のUR賃貸で無問題、仲介手数料不要・礼金不要・更新料不要・連帯保証人不要だし。

>>604
最近建ってるURはそれを防ぐ為に敷金礼金を家賃に上乗せで
家賃を高めにしてシナチョンナマポの再入居を防いでいるよ。

ネットの知識でドヤ

>>654

固定資産税は東京の凄い一等地でもない限り
たいしたことないよ。

大体そういうところ、麻布とか青山とかで一戸建てとかタワーマンション買う人は
相当な資産ないと買わない。

貧乏人が無理して、こういうところを買うと、リストラされたり年金生活はいると
きついだろうね。企業年金が相当高いとか、資産がいっぱいあるとか、賃貸マンションを所有して
定収入がずっとはいってくるとかでないとね。

八王子とか、笹塚とかあたりなら安そうだね。
上野　秋葉原あたりでもまぁまぁか。

動物と同じで、金のないやつは金のないなりに、金のある奴は金のあるように
生きていくもんだ。
青山　赤坂あたりには結局貧乏人は住めない。
貧乏人は高尾とか、千葉とかそういうところに住めばいいのだよ。
あおりでなく。それしか無理なんだから。

公営住宅入居の準備をするべきだよ。
特に、老人は優遇されているから利用するべきだ。
今後も人口減少は続くし、住宅は余り続ける。
大都市か中規模の都市の公営住宅はお勧めだ。
都市機能が整っており、医療福祉サービスも受けやすいし
日常生活の買い物も便利だ。

今の住宅ローンって失業補償付いてるのが多いって聞いてたんだけど違うの？

>>661

これからの人生で最高なのは、東大経済あたりいって国１とおって
バークレーでMBAをとり公団住んで。金をため、退職金で手頃な家を
郊外に買うというのがベストかもな。これが一番堅い人生。

隣人が変な奴だったら
買っちゃったらアウトだな。。

儲かる場所に常に引っ越す転勤族に住宅なんか買えんよ

>>647
オレも勤め人じゃなく、マンションキャッシュで買ったけど全然面倒じゃなかったぞ
キャッシュだと実印もいらないし、いろいろ説明しようかと思ったけど別にいいです、
みたいな扱いだったよ

>>59
土地は残ってる

今アホほど作ってる老人ホーム系が、20年後にはガラ空きになる
賃貸だって持家だって相当余るだろ
廃墟化するか安売りするかしかないと思うが

今の基準で考えてもしょうがないだろ

マンションは巨大な家電のようなものだから、10年たつと型落ちしてしまう
特に日本のマンション建築は過渡期で、環境から構造からセンスから、何もかもがまだ成長中
中古物件オーナーは、他新築物件と比較した時の中古物件のグレードの低さに
収支がマイナスになっても家賃を下げざるをえない
日本では現時点でマンションを投資対象にするのは難しいよ

お隣がクレイジー。
朝5時から爆音でラジオ流す
注意しても聞く耳もたず。

＞＞667
君は間違っているよ。
政令指定都市の地方公務員が一番良いのだ。
先ず転勤がない。それなりの一軒家を取得できる。
それなりの大学なら出世は確実だ。
頭の良い奴が、まったり生きるのに抜群だよ。

賃貸派の最後は、憧れの生保だね！　良かったね！

>>670
中国人がマンションを買い漁るときも現金だと聞く
やはりキャッシュは強い

戸建ての場合はほとんど保険に入ってるから
火災や津波はむしろ新築になるからOKだよ

少子高齢化する→不動産下落→若年者の住居費が下がって子育てしやすい環境になる→多産化しやすくなる。

少子高齢化する→学歴差のよる雇用格差が縮小して低学歴化する→将来の自立までに必要な養育費が下がる→早婚化・多産化しやすくなる。

家はあまり身の丈似合わない大きい家もつと色々大変

・相続税が半端ない
・固定資産税が半端ない

基本家を購入しても買った人が亡くなったら
国に返すものと考えたほうがいいと思ってる

311以前は分譲派だった

>>667
簡単に言うけど
東大通るところから結構ハードル高いｗ

大体、派遣社員は住宅ローン自体組めないしな。
銀行が貸さない。実際、おりてもいつか破たんするし
買う買わない以前だよね。公団にとにかく応募しまくるのがベスト。
いつかはいれるだろ。
要するに今の時代、国とか公的なものにかかわって生きていく人生が一番いい。
そうでないなら、短期間で数億円を稼ぎ資産形成をすませてしまうこと。
デイトレとか投資金融勤務でね。

>>675
地上もお勧め。とくに、東京から離れたところに住んでいる人は。
北海道庁とか宮城県庁とか、広島県庁なんて
完全にそこのエリートで全能感あるらしいね。地方貴族みたいなもんで。

東京通勤圏だと都庁以外だとちょっとだけ迷い生じるけどね。

京大でると京都市役所はそりゃそうだろうと思う。
東大でて、都庁とか、千葉県庁はまったりで個人的満足なんだろうね。
慶應でて千葉県庁とかだと千葉大学いくほうがよかったろうと思うけどね。

>>629
知ってるよwww
賃貸だろあが買おうがかかるお金には
固定資産税踏まえてだろ
賃貸だって設備とか地価高いと固定資産税高いんだぞ？
それ踏まえた家賃だからな

>>674
訴えろ

>>635
多分中古だと思うが、耐用年数があるだろ
取り壊しがきまったらどうすんの？

最近、田舎暮らしがいい！とか聞かなくなったな

低収入で子だくさんだと色々社会福祉が貰えるんだが

欧米の子だくさんはこのパターンが結構いる
日本でも真似したらすぐに出生率1.8ぐらいは行くだろな

>>678
保険で満額でも買った時の不動産の７０％ぐらいの金しかおりないはず。
つまり小さな格落ちの生活になるよ。
いいことはないよ。保険で得をする人生なんて絶対ない。

>>604
URはまとまった家賃を前払いできるか貯金がなければ住めないから
そこそこ金持ってる外国人はともかく、ナマポが住めるわけない。
公営住宅とＵＲとではシステムが全然違うよ。
都営住宅は家賃がいくらかとかじゃなくて、収入によって家賃が変わる。

>>678
そう、うまくはいかない。

運が悪かったと諦めるしかない。
ただ、そういう不運にあう確率はかなり低い。
ある程度は、自己防衛できる。

と脅して賃貸派を増やして中間搾取でウマーな大家商売

中古マンション買うなら管理組合がガッチリ自主管理してる
住民のリテラシーの高い物件がいい。探すのはタイヘンだが。
管理会社お任せのおざなり中古は15年経過以降は、マジ危うい

35年ローンで買う奴の気がしれない。
建物の減価償却考えたら20年ローンが限界だろ。

つうかニートには縁の無い話だろw
何熱くなってんだお前ら

県庁より市役所だよ。
県庁なら何処へ転勤するかわからない。
市役所なら、市内勤務だよ。
昔、名古屋大学の経済学者が、教え子が愛知県庁でなく
名古屋市役所へ入りたがるといっていた。
理由は、転勤がないからだ。賢い奴は、まったり生活を選んでいる。
宮台だって、国立大学出なく地方公立大学勤務だ。

賃貸ならURが最強。
民間なんて住む気がしない。

ひろゆきと堀江の対談で賃貸の方がいいって結論出てる

＞＞結局、最後は人間皆、同じとも言えます

　知ってた！・・・・ケドそれが何か？

老人には宅配ヤクルト義務づければ腐乱死体は避けられる

>>689
入ってる保険による。

>>687
殺到する移住希望者を選別して、子持ちで手に職がある家族だけ受け入れて、
人口だけでなく、子供の数も増やしている田舎もあるよ。

以前に比べると、移住者支援がどこも手厚くなってるので、もう普通になってんじゃない。

>>1
お前らキチガイ朝鮮人って、日本から排除された後はどうするの？
自殺？？ｗｗ


★ キ チ ガ イ 反 日 極 左 朝 鮮 人 記 者 一覧
・幽斎＝プーライ＝ゆでたてのたまご（？）＝擬古牛（sc）： 正体は「丑田滋」（元朝日新聞記者）。「うっしぃ（うし）」から改名。複数のキャップを取得して工作している。参考URL：ttp://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1354715847/
・Hi everyone!： 正体は「安田浩一」（キチガイ極左ジャーナリストの通名。本名は「アンホイル」）。「諸君（もろきみ）」から改名。参考URL：ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/tubo/1400195869/、ttp://www1.axfc.net/u/3219467
・Twilight Sparkle：上記二匹と同類のキチガイ極左。板違いスレを量産する低知能。
・theMiddleAges：上記二匹と同類のキチガイ極左。嫌儲出身。

>>696

京大で京都市役所が一番多いのはそのせいか。
京都府庁じゃないのが不思議だった。

東でも、それなら
東京も都庁でなく
港区役所とかが一番人気でおかしくないけどいかないよね。

日本の場合は、固定資産税と都市計画税を毎年払う
35年で約250万〜払う計算になる。
これは老後に建て直しするとまた最初の計算に戻る
これくらい不動産を持つとお金がかかる

>>672
都心のように
安くなったらいいなーと思うような物件はいつまで待とうが安くならない
むしろ高くなる
一方で寂れて自治体が機能しないようなところが出てくるが
いくら安くても買いたくない物件になるだろう
不動産ってそんなもの

東京って土地代が地方都市に比べて3倍以上高いけど、平均所得って倍まで行かないよな？
そりゃ厳しいよな。買えても狭っ苦しいところだろうし

>>696
>県庁なら何処へ転勤するかわからない

そのとーり
とんでもない山間僻地とか沿岸部の隔絶地域とか
意外にどの県でも後進国並みにサバイバルな地域はある

県庁のばあいそうしたサバイバル地域に若いものを行かせるから
20代なのに鳥や獣と遭遇してるほうが多いなどという悲劇も起きる
自分が親なら県庁なんて論外で絶対に指定都市か地元市に行かせたいね

>>684
だったら安いところに住めばいいだけだろ

大体20年もすれば老朽化で100万単位で修繕費はかかるし、災害ですめなくなったらパーじゃねえか

他にも近所に基地外が引っ越して来ても住み続けなきゃならんし

>>701
今と同等の資産保障する保険ってあるの？

あるなら教えてください。

>>705
もっと固定資産税はらってる。みんな固定資産税が少ないんでびっくりしたわ。

>>696
そうでもないみたいよ。

青森市職員に合格、半数超が辞退　県庁も受かったから？
http://www.asahi.com/articles/ASG5N6FVCG5NUBNB00Y.html

>>1
老後も何もチョンは半島へ帰れ。

>>40
大家だがナマポはホント、いい栄養だわ

>>664
>>八王子とか、笹塚とかあたりなら安そうだね。上野　秋葉原あたりでもまぁまぁか。

何かめちゃくちゃだなぁ。
笹塚は渋谷区、秋葉原は千代田区、上野はビックターミナルだろ。
八王子と一緒にしちゃいかんよ。

>>708

県庁って
２０代とか相当に地味なんだね。初めてしった。
もてないじゃん・・・・・

北海道なんかのへき地勤務とか凄そうだな。
見渡す限り雪の凍土みたいなところで
アラスカみたいな感じなんだろうな。

これも持てる持てない以前だな。
結婚するのは３０代になるのかな？

保険あるやん。

>>「年を取って無職になると、賃貸住宅が借りにくい」って言われますよね。
>>石川：確かによく聞きます。でも、私はその手の話を聞く度に、
>>一体何十年前の話をしているんだ、と思っています。

うちの母親は老齢を理由に契約更新断られたよ、６８歳だからまだ大丈夫と思ってた
けどね。

ほう、充実人生！？

お前らこないだのノブコブ吉村の親父の終のすみか探し見た？
札幌の古い持ち家、階段は急で風呂沸かしには2時間かかる。
吉村が東京に住んで欲しいと言っているのに、自分の買った城だからか、
札幌から出たくないという。孤独死まっしぐらじゃねーかよ。
貯金もあるんだろが、これから何があるかわからないから、
風呂も直さないんだろうな。変な執着心や見栄があると自分で自分を苦しめるよ。

>>698
金持ちや会社経営者はな。
社宅にして、家賃を経費にしている。
　

住宅購入できない低所得者が仕方なく賃貸に住み続けているケース
この人達が収入がなく年金暮らしの高齢者となった時にナマポで賃貸
こんな人達が多くなるでしょう

固定資産税なんてうちみたいな大したことないとこでも毎年100万以上取られるのに

>>709
どんなのでも安けりゃいいっつうけど
代表的な地方都市とか都内は
どんなクソ仕様の安いファミリー向け賃貸とかでも高いからな
学区や治安がいいならさらに強気
家族向けならどの程度の家賃ならいいと思ってる？

>>717

年取ると
やっぱ
空家物件みたいな
築３０年以上の古い物件になるのかな？
一気に老け込みそうだね。
マンションなんかでも低層マンションでエレベーターなしとか。
老人死ぬな。

>>710
実際に火災に遭った訳じゃないので真実は分からんが、私の場合、面積当りの保険額にグレードみたいなのがあったよ。
掛け金高くしてりゃ、被災した時に支払われる金額は上がると思うけど。

すごくVIPっぽいスレタイだな

>>694
35年ローンで組むのはあくまで万が一収入が激減したときのための備えで
普通はときどき繰り上げで支払って10年くらいで完済する
じゃないとそのころには外壁や設備のメンテナンス費用も必要になるからね
それを知らずに本気で35年かけるつもりの人がいてビビる

>>722
マンション？
戸建だったら、よほどの豪邸だな。

>>715
あと仕事の内容も県庁と市役所では相当に違う
市役所はまあ想像どおりなので省略するが
県庁は、市役所の作った資料（予算等）のとりまとめとか
国の法律の施行方法を市役所に指導したりとか
要するに国と市役所の中間にある下らない雑務が大半です
やりがいはゼロに近い
まあ固有の業務としては県税の取立とか無いわけではないが
市民に直結して目に見える成果が出る業務が少ない
あと県道の敷設があったな
これがど田舎僻地に県職員事務所がある一つの原因だがｗ

定年までは賃貸で、その後は田舎に帰り、親の家を受け継ぐと言っていた男がいたな（妹は家を出ているので自動的に手に入るらしい）。
独身主義だからお荷物はいないし、親は先に死ぬし、退職金でリフォームできるし、完璧な計画だそうだ。
３０年後どうなっているやら。

年収250万の最低辺だけど来月念願の一戸建てに転居
死んだ親が1億貯めこんでたおかげで助かったわ

老後と言っても医療の進歩で向こう30年ぐらいはあるからな
狭い部屋に賃料払い続けるより買った方がいいんじゃないの
若いうちに立地の良い中古マンションを購入するのも手だな
いい値段で売りやすいし

賃貸が借りられるのは６５歳まで。

団塊の世代が死んだら空きがどっと出るから

なんかスゲーなこのコンサルｗ
持ち家買うなで最後はどちらも大差ないって結論だよｗ
胡散臭さ全開だなｗ

>>727
生命保険かけて、３５年で払いきる前に死ぬつもりってのもある。
たとえば４０過ぎて買うと、その可能性は結構高い

>>730
実家があれば最悪のケースはそれでいけるんじゃね
結婚してたら嫁がついてこずに揉めるけどｗ

>>727

> 本気で35年かけるつもりの人がいてビビる
実際はそんなんばっかだぞ。
年収が全然伸びないから、払えないらしい。
ローンで６５歳までにしている意味わからん。

最高でも６０歳だろと思うけど月々の支払考えると３５年ローンなんだね。
そこまで無理して高いもの買うなと。公務員はいいけどさ。

ようするに貧乏人は貧乏人の家に住み続けろってこった。
魚は陸では生きていけない。草食獣は肉食獣のいる街に住めない。

>>696
県庁でも都庁でも持ち家持つぐらいの歳になると、
遠くにはいかないよ。地区内でまわされる。

>>733
そんなもん場所による
うちの80超えた爺さんは賃貸暮らし

ローン返済するまでは持ち家というなよな恥ずかしいから
ただの借金まみれじゃないか

まぁ夫婦揃って借金残して死ねばいいやという崇高な考えだな

今は二束三文じゃなきゃ古い空き家は売れないからな
その間の土地の固定資産税と都市計画税ものしかかってくる

>>725
火災は、(全損認定が難しいが)建前100％あるけど、地震はないんじゃない？
元々地震保険は補償内容がかなりショボイ。だから、運だよ。

>>736
完済年齢の上限は75歳なので、40以上で35年ローンは組めない。

>>732
まあ、本当に都心のマンションなら将来も流動性があるかもだが
子供がいて大きなスペースが必要なのはせいぜい15年だからな
中古住宅市場が発達していない上に人口縮小している日本で家を買うのは馬鹿
老人になってポツンとでかい戸建てに住む必要ないんだから
本来はライフステージにあわせて住み替えるべきで、若いうちは賃貸でいい

>>92
田舎の別荘で寒冷地はカネがかかりすぎる。経験者だから云うよ。
この先エネルギーが逼迫してくるからさらに状況はひどくなる。
閑静な別荘地に隠居なんて今はただのじじ臭いイメージしか無い。
年取ってから辛いのは草刈りと樹木の伐採と冬の買い出し。

>>717
契約更新を断られたら法定更新を主張しておけば良かった、定期借家契約じゃなければそのまま住める。
家賃滞納やら規約違反やら非のない借り主を追い出すのは立退き料なしじゃ基本的に不可能。

裁判になっても100％負けない、非のない借り主の場合はな。
屋根が外れて床が抜けているような物件じゃないと、立退き料なしじゃ老朽化も認められない。

人口が減っていく中で賃貸も供給過多になるからどっかボロいところは見つかるよ

賃貸はだけど、老後は中古の1000万くらいのマンション買うよ。

>>228
どう計算しても前者の方が多かったよ

>>743
自然災害は無理無理。
そもそも、その災害で保険業界が支払うべき保険総額の上限が決まってる。
だから、地震保険の加入者が増えれば増えるほど、１人当りの取り分は下がる。

>>77
価額変動による収益獲得しか見えてない奴が投資(笑)

うちの友達の家もボロい社宅から普通の2階建てアパートに引っ越したりしてて不思議だったなぁ。
父親わりと地位のある人なのに
たぶん天下りの人

何で一軒家やマンション買おうと思わないんだろう

>>746
リタイヤしたちょっとお金持ちの夫婦が多く住む千葉の別荘地が、
キョンの被害に遭って困ってるというニュースをワイドショーで見たよ
温暖で自然も豊かで綺麗で、とても良い場所に思えたけどね
人生、何があるか分からんもんだの

結局賃貸派って堀江やひろゆきみたいや虚業の人間の言う「漠然とした将来への不安」を過度に怖がってるだけだよね。

人が減れば都心回帰が進むと俺は思う。
そうなれば郊外のベッドタウンはマイナス、
23区内はプラスの影響を受けるだろ、ってんで目黒に一戸建てを買った。


自分で予想を立てて、責任持って選べない人には不動産買うなんて博打は向いてないと思うが、
まぁ30年後の答え合わせを楽しみにしてるよ

>>747
取り壊すから、と言われて仕方なく出たが、取り壊されるどころか新しい入居者
が入っていたね。

静かな所に住みたいからって、第二の人生を別荘地で始めた人を知っているけど・・・
話を聞く限り、個人的には惹かれないな。

まず、車を持たないと話にならないとか。寒さが半端ないとか。油断すると草ボーボーとか。
場合によってはクマとか出そうとか。別荘地なのもあってか基本的に物価高。

意外と金かかるよ、建物ボロくなれば修繕費も半端ない。

>>739
県にしても都にしても転勤しても同県内なのだから大したことないな
北海道は場合によっては引っ越しや単身赴任が伴うだろうけど

>>742
売れないような立地なら、固定資産税はたいしたことないよw
なかなか土地が出ない地区だったんで、土地を手に入れるために古い中古を買って解体した。

建設板を最近は見てないが、俺が建てようと思ってた頃は、築30年戸建を買うスレ、とかあったよ。
賢い若者が多くて感心したことがある。

むしろ不動産投資バブルで空室だらけのマンションのほうがどうなると思うね

この不動産投資バブルがあったおかげで、
老後は安くていい中古マンションが買えると思うとたいして問題じゃないよな

>>571
掃除とかゴミ当番とか面倒くさいけど自治会がしっかり機能してる住宅地は
変な人いないわ。
でもみんなそういうの嫌がって避けるよなー。
安全と規律がほしければめんどうは避けて通れないのに。

戸建てでよかったなと思うのは子どもが多少騒いでも周りを気にせずにすむことだな。
子どもという生き物は普通に歩くだけで足音うるさいからな。
断熱性やゴミ捨ての自由さはマンションのほうがよかった。

嫌儲でやれ。
どこがどう速報なんだこれ。

今はもう相続税対策でマンションを建てるような時代じゃないからな
どんどん過疎化していって都市部くらいしか満足に住めない世の中になるんじゃないかな

わーわーわー
ききたくねーーーー

たぶんね
経済力が同じ人間が
最後は自分の持ち家で死ぬつもりと仮定しても
結果はそう変わらない
新築物件も何十年って経てばいろんな理由で投売りされる事が多いから
賃貸の人はそれを終の棲家として買えばいいからね

持ち家でローンや諸経費を払いながらの生活と
賃貸でフレキシブルな生活した場合とで
コスト的な優位さはそれほど無い
経済原理によって妥当な価格が形成されるのだから

歳取ると病気で入退院を繰り返すこともある
そういう時賃貸だとキツい
かといって持家にしたとしても何だかんだとメンテナンスに金がかかる頃
どっちにしても詰んでる

老後は税金の安い九州に住むのがいいよ

>>760
空室だらけの所は、そうなって然るべき立地だからだ。
借り手が付くべき立地なら、値段は簡単に下がらない。

>>744
完済年齢に上限なんてないよｗ
もしあるなら、それはきみが組んだﾛｰﾝのせい。
もし断られたら他に行けばいい。
完済時８５歳のﾛｰﾝとか、あるよｗ

>>760
安くなると、住民のレベルが下がって、共同所有ではもめる。

お前らの話聞いてるとどちらも一長一短あって
ケースバイケースだってのが結論なんじゃね？
どっちが良いか悪いかと言う議論はナンセンスだろ

部屋で死んでもかまわないから、部屋を借りてお金くださいとなるだけだよ

>>756
高齢者が部屋で亡くなったりして事故物件になるのを恐れたんだろうけど、完全に嘘だったな。
法定更新の知識があったら、住んでいた年数にもよるけど数百万円とか立退き料を受け取れたケースだったかも。

不動産屋は悪徳も多くて借り主の無知につけ込んでくる奴らも多いから・・・借り主も勉強しておかないと。

>>766
詰んでる、と言うが生きるって本来辛くて面倒な事だよ。

だから伴侶なり、町内会なりで支え合って生きるのが古来からの知恵なのに
結婚しないわ地域付き合い無しの賃貸根無し草が良いとか、正直理解出来んわ。

町内会、めんどくさいけど楽しいよ？

>>758
まあしかし同レベルの友人が指定都市でぬくぬくしてるのを見れば
あららしまったと思うのではないかな
それに今は平成の大合併により市役所が大きくなってきているから
昔みたいに県庁にヘイコラする小型自治体は少なくなりつつある
むしろ県庁が自治体にものをお願いするという本末転倒になる勢いだな

もっとも道州制になれば県庁が州役所になるから大逆転かもしれんが
そんときは霞が関や地方国出先から天下りが死ぬほど来るからこれもまた頭が痛い
のほほんとしたければ市役所が一番安心だお

>>755
恐らく郊外のベッドタウンはマイナスってところはあってるが
２３区内はプラスの影響ってのは間違ってると思う
どっちもマイナスになると思ってる
俺はね

今買った奴は、住んでる界隈が移民街になって暴落するリスクもある罠

これから、上がるところも一部あるだろうがトレンドは下落傾向だから、今は買わないのが正解だろ
もちろん将来に備えての貯蓄は必要だが

マンションで死なれると死体をエレベーターで寝かせて運べないから大変だよね

>>758
うちの親父が千葉県庁だったが、若い時は館山なんぞに飛ばされてたが、
持ち家持ってから北西部から遠くに飛ばされることはなかったぞ。
土木課ね。

>>83
まさにそれにつきる
自分、賃貸だけど向かいに糖質女がいてタゲられて殺されそうになった
あの経験から、もう購入は考えられないわ

若い時賃貸で老後に買うのがわからん
子育て期間中とかバリバリ働いてる時
暮らしやすいとこ住んだ方がいい気がする

>>44
厳しいな

>>759
その当時は好立地で区画整理をどんどんやっていた
家は古いが土地の固定資産税は下がらず高いままっていうのがほとんどだ

>>781
暮らしやすいとこは高くて若いうちは変えないんじゃ？

>>774
30近くなって、めんどくさいしがらみの必要性がわかってきたわ。
というか国が貧しくなるこれからこそ地域とのつながりや家族親戚とのつながりが必要になるわけだが
個人主義と独り身の自由に慣れた現代人がどれだけ適応できるかは興味深いところだと思う。

>>781
ローン地獄は嫌だ

困ったら最後にはナマポになればいい。
どうだ安心したろ。

>>769
そんなローン、金利が随分高そうだが。
二世帯返済とか、余程の大手金融しかないだろ？
あまり一般的でないローンをさも普通みたいに挙げるのは問題あるぞ。
貸す側も商売だからな。

ナマポに備えて賃貸賃貸
これぞ最強磐石

>>753
その人の事はしらんが、
住宅も車と一緒で今後価値は変わっていくだろうね。
近い将来、「若者のマイホーム離れ」とか煽られるようになるかと。
そして不動産の所有者はどんどん個人が撤退し、企業が所有するようになり、今のケータイ屋みたいにサービス合戦になる。

家賃ゼロ円！とかね。

>>776
思うのはお互い自由さ。

結局は未来がどうなるかなんて誰にも解らないんだし、
決め付けて罵り合うなんて馬鹿らしいよ。

誰だって、一定の年齢を過ぎたら自分の選んだ道が正しかったと思い込むしかなくなるんだから。
結婚、子供、マイホーム。

選べる自由と贅沢が有るウチに決断しとかないと後からじゃどうしようも無い事も多いが、
まぁ後から後悔しないように全力で考え尽くしておこうや。

35過ぎて蓄えも社会的身分も無いなら、そもそも家買うなんて選択は無いだろ。
逆に20代、結婚予定有りなら物件購入に向けた資産形成に電卓弾いているべき。

何処ぞのあったことも無い評論家先生が言ってるから、なんて理由で他人任せだけはあり得んわ

賃貸の俺としては悩み深い問題だな…
アルバイトだから持ち家なんか夢のまた夢だし

>>771
転勤のない奴に転勤があったらどうするとか
生涯独身を貫こうとしてる奴に老後どうするとか
全くナンセンスだもんな

定年後に田舎に家を買う
これが最強

今は賃貸だが会社にも近いし綺麗な庭付きの賃貸アパートだし
家買う理由が見つからない

>>786
そりゃむりなローンなら買うなとしか言いようがないわな

>>773
貸す側の都合で、その物件による賃貸業を延長せざるを得なくなったのかもしれない。
貸す側の立場も考えよう。
それが賢い生き方だ。

安いところに住めばいいって言うけど、
ナマポレベルの賃料のところなんて住めたもんじゃないぞ。

>>781
暮らしやすいなんて人それぞれだろ。
都心が暮らしやすかったらおのずと賃貸になる。
勤めが終われば好きなところを選ぶ。

ステマ

>>755
逆だね
漠然とした将来への不安があるから一戸建てを買いたがるんだろ
現に都内なら土地は下がらないはずと言う安心感をバックに買ってるのだから

老後は賃貸借りれないとか家賃払える経済力がとか不安があるから
買えるうちに買っとけとなる

>>736
リバースモーゲージだと
不動産を担保にして金を借りてローン返済。

リバースモーゲージは、死ぬまで金利だけ支払い、
残債の元本は死んだあと不動産で精算という方法あるよ。
５５歳以上の人限定だけど。
これでローン破たんしないですむ。

>>771
地域も、所得も、家族構成も、社宅があるかも、親が家持か(将来相続できるか)などが違うからな。

まあ、人生、金の損得だけじゃない。
子持ちで愉快に暮らすなら戸建だと思う。子供と過ごす期間は短いから、余計大切なんだよな。

堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪42位)港区一戸建て

柳井正(2006年Forbes世界の富豪78位)渋谷区一戸建て

本田宗一郎　下落合　一戸建て

ウォーレン・バフェット　Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス　Katonah　一戸建て

ビルゲイツ Medina 一戸建て

スティーブジョブズ Palo Alto 一戸建て

北野武 世田谷　一戸建て

タモリ 目黒　一戸建て

しす　賃貸

>>784
でも便利なとこは賃貸も相当だからな
家賃15万でも20年で4000万いくしな

質素な生活とは、貧乏生活を自ら進んで先取りしてるだけ。

>>745
別に売れないならそこに住むだけだし
実家が都心やそれに準ずる立地となると、子供の就職にも有利
家が狭いために追い出す必要もない
単純に計算して月5万の賃貸に50年済んだら3000万かかるんだから、
それなら広くて財産として残せる方がいい

ローン地獄とか言うけど
返済できない状況の場合賃貸だとしても家賃も払えなくないか？

住宅ローン組む時、あーだこーだで悩みたくないよね
むしろ不動産がひれ伏すぐらいの地位になってみたい
外資系は住宅ローン組む時審査が厳しくなるとか聞いた
住宅ローンを高く組める仕事って社長とか医者あたりなんかな

>>803
そのレベルの一戸建てだと固定資産税だけで年間数百万円
普通の常識を超えている

>>740
年金なくて
８０過ぎても派遣
社員でパソナから派遣されて
プログラマーとか
でてきそうな悪寒。

>>788
だから一律７５歳なんてことはないのｗ
金利もそれぞれ

>>807
ボーナス払いと固定資産税を払わなといけない
そもそも月々の支払いも賃貸以上が普通

>>670
賃貸が面倒って書いてあるんだが

原発事故で九州の実家に移住したが、不動産持ってたら動けなかったな
財産を株やらGoldなんかの動産で持ってて良かった

REIT資金が流入するから不動産相場に大きな下落はない、と聞いたんだけど…

これからも超少子化で住宅余り続けるのに、
今どき住宅ローン組んでいるリーマンは何者なのだろう？
今後、金利上昇も起きるの間違いないぜ。
賃貸で逃げ切るのが得策だろう？

>>797
それが地方都市でも都心でも優先で都営住宅などに住める。
まわりに比べて相場よりだいぶ安く、広い家。
これが一般人だと申し込んでクジ引き的なものになる。

>>807
そういうことじゃない
35年もいつもローンのことを気にしていないといけない生活なんて地獄だという話

>>807
ローンの場合はもう自分の家気分でいる人多いからな
ショックがでかいんだろう
そういう意味でも単に損得以上に精神的要素も大きい
持ち家派は安心感買ってることの裏返しとも言えるかもね

>>781
都心で働くと当然家を買うのは郊外になる
毎日通勤で2時間が暮らしやすい生活か？
俺は家が近いんで毎日昼休みに子供にもあえる

結婚しなくてよかった。
家のローン、女のメシ代、服代、化粧代、全部自分で使える。

セックス？洗脳ロリメイドの性奴隷化でおｋ！
古くなったら交換。

住居は山間部にセルフビルド。
仕事はしない。金持ちだから。
お金はこう使う。

先のことはわからないが、家は買わないで良いのかも
フクイチアウトで人口が最大で4000-5000万人減るらしい
ほぼただでも良いから払って住んで、となるか？
東京大阪他に建ちまくったタワマン、どうなるのか想像つかない

>>686
別の買う

古いのは買い手もないだろうから
取り壊しならむしろ好都合

何かを得る、って、必ず何らかのリスクとセットになった行為だよね。

メリットとリスクをうまく測って、メリットが最大になるように投資を続けるのが人生だよね。
リスクの方だけ過敏にビビってたら呼吸するのも恐ろしくて出来なくなっちゃうぞ。


まぁ俺の周り見てても生涯独身派、なんてヤツも結局は晩年結婚してるんだが
舵を違う方に切るって結構大変だよ。

「誰かが賃貸が、購入が得って言ってた！」じゃなくて、
自分のニーズとライフプランを見つめるのは、若いウチにやった方が良い。
答えはどっちにもなりえる

>>807

ローンも賃貸も払えなくなるけど
ローンは物件の１．５倍が目安。

しかも不動産の建物は劣化するので
売ったときはローン全体の７０％くらいの負債が残るんじゃないかな？

賃貸払えない場合もローン払えない場合も、ホームレス・一家離散だろうけど
借金のこるところが違うか。自己破産という手もあるけどね。
自己破産・生活保護か？

>>808
住宅ローンの苦しさを考えればちっこい家で十分ではないかな
医者だって激務でいつ倒れてもおかしくない
寝に帰るだけの家で高額ローンはさすがにきつい
ていうか賃貸でよければ病院のそばに大体確保してあり
簡単に入居できるしそのほうが楽

実家(持ち家)に帰る。

2chで賃貸派の意見が多いってことは
持ち家派が正解ってことだろｗ

>>825
住宅ローン抱えて自己破産した人見たことあるけど
あれは悲惨の一言やったね
かける言葉なかったわ
あの人元気にしてるかな

なんか東京だけは特別な気がするけどね
庶民が5千万とか地方ではありえないもん

>>812
そんなことないだろ
2000万借りて月5万くらいだろ
フラットの借り入れの平均2000万くらいだぞ
http://www.flat35.com/loan/atoz/4_1.html
つうかなんでみんなローン考える時に無理なケース
ばっか考えるんだよ

郊外に持家が現実だな、賃貸は無職は無理
老後に家賃はきついし、年金だけは無理、ミイラになる

不動産を買うのに妙に気負う人っているんだよな
うちは賃貸+駐車場で13〜14万払い続けるなら、同額レベルで買えるマンション買ったよ
あくまで賃貸の延長って感じで、一生の買い物とかまったく思ってない
親が地方の一軒家でローンと、10〜15年スパンの修繕とメンテで辛そうなのと
70越えで一軒家の手入れはきつ過ぎる＆住む事自体が大変なのを見ててマンションにしたな
今住んでるマンションも、低階層は一軒家の生活がきつくなってきたリタイア組が多い
あと、老後に地方で一軒家ってのは、都市圏住まいから移行すると体力が急激に
衰える原因になるから止めた方がいい

>>806
そりゃアホだな
便利で広い家を50年維持するのには6000万くらい掛かるだろｗ
賃貸で臨機応変に安く過ごせば
お前が死んだ時は子に現金が残せるんだよ
子のライフスタイル的に見て生家はお荷物になっているかもしれんのだ
資産だという前提があるから間違える

そもそも東京の土地は企業と奪い合いなのだから
超高くなってしまうな
安いところだと電車で1時間は優に超える
朝の中央線とかの恐ろしさは乗って見なければ解らない
結論としては地方でまったり暮らせる資格なりを持ってるのが
一番生活は安定するし気も楽だ

マンションて、最終的には畳一畳分くらいは土地が残るのか？

>>831
マンションのチラシによく賃貸の金額で買えますよって書いてるが
よく見てみると

共益費別、駐車場代別、管理費別って書いているぞ

>>830
地方でも3LDKの新築マンションだとチラシの表示で2500万するけんね
まあ親がそこそこ金持ってるか公務員でもないと買えんけどね

>>830
23区で持ち家を検討できる奴は、
既に「庶民」の単語のイメージからは離れてると思う。
日本の平均所得の数倍は稼いでるよ。

いやただの小金持ち、平民であることは間違いないんだが、
「庶民」って並の並から少し下ってニュアンスで使われる事の方が多いよね今

田舎で環境良く、いざとなればつぶして建て替えられる土地付き戸建、
都会でアクセス最高の狭くとも安い部屋

その時の自分のステージに鑑みてどちらかを究めれば良いんじゃ？

少子化なんだから賃貸物件は確実に余るんだよ。
ばかじゃね。

家買って月々の支払いが凄く減ったよ
家賃14万だったのがローンで8万くらい
ボーナス返済なし
買うなら無理をしないことと中古が良いかもね

>>820
知らん
なんでピンポイントで2時間なんて数字出して来られても職場まで2時間もかかるとこ
住まないからなあ

５５歳過ぎると
劇的に賃貸物件が無くなるよ、
更新も嫌な顔される。
狭くても汚くても所有物件で気兼ねなく住んだ方が安心。

>>832
だから老後に家買った方がいいよ

若いうちに家買ったら子供部屋は将来蜘蛛の巣がかかった倉庫ですよ

少子化の恩恵がこんなとこで来るのか。嬉しいわ

親が築20年の家をどうリフォームするかに頭を悩ませてるのを見ると欲しいとは思えない。

家賃がいらない、固定資産税はそれほど負担じゃないとは言うけれど、よっぽど元が品質の良い物件じゃなきゃ老朽化に伴うリフォームは避けられないのよね。

ウチの場合、補修したい箇所を全部手を入れようとすると1000万弱掛かるんだぜ。

これに地震やら近所トラブルやらのリスクを考えると中々のギャンブルやで。

住居費がタダまたはせいぜい月1〜2万になるだけで、人生かなり楽勝になるのになぁ…。
それこそ一生バイトでも余裕で暮らせそう。
現状で仕事するのって、殆んど住居費のために働いてるようなもんだよねぇ。

実家がないやつはいいが、親が死んだら、多額の贈与税も現金で納税しなきゃいけないんだぞ
放棄すれば絶対じゃないが、そういうことも考えてローン組んでるのか

四国をぐるぐる回るのも、口減らしで、回っているうちに死ねばいいという
思想だったから、全国で放浪者が激増し、行き倒ればかりになるな

都市部でもどんどん人口が減ることを考えると冒険は難しいな
昔は楽だったが

>>843
じゃ通勤30分以内で一括で買えるなら家を買ってもいいんじゃないか

こどもなんて部屋の広さを気にするのは10歳から18歳ぐらいだろ
たったの9年のために千万近くも投資するのは無駄ではないかな
狭い部屋で我慢しておけば無駄な出費も無い
そもそも庶民なのに小金持ちの真似をするから悲劇が起きる
庶民は庶民らしくつつましく暮らすのも最高の知恵ですよ

一括で買えるなら持ち家
一括は無理でもある程度資金があって、イザって時ローン繰上げも可能なら持ち家
資金が無いなら賃貸

まあ賃貸は家賃払う方はカネ捨ててるのと同じだから
同じ額でマンション買えるならってのは自然な流れだと思うが
それでも資金はある程度持ってる前提でないとな
自己資金0で20年ローンとかマイルドな破産志願にしか見えん

結局、金がなくなれば持ち家でも、破産して家は競売にかけられて、
ナマポなんだからね。貯金があってもナマポは受けられないよ。
値上がりするようなところはプロがとっくに押さえていて、
一般ピープルはいざ売る都なったら半額ぐらいの物件しか買えないのが現実。
家を売ればどうにかなるって思って無いほうがいいよ。一般人は特に。

マンションから一戸建てにひ越した俺からすると
一戸建てを現金、もしくは10年以内に払い終わる。
これが一番いい。

子供が生まれて何背送迎が増える。
玄関からすぐに駐車場があるだけで一戸建てを買う意味がある。
洗車も楽々。めんどくさい会合もない。

修繕積立も本当に積み立てられてるのか怪しい組合。
六に管理もされてないのに管理費。
上でドタバタ。下から苦情。
左右のベランダからたばこの煙。
大規模修繕の多数決が決まらない。

うちは知ってる人で阪神淡路大震災でローン残ってるマンションで
「取り潰して建て替えするりかないけどお金どうする？」みたいなことが
あったそうやし
年取ったら死ねばいいだけやし
あまり深くはかんがえとらんよ

>>847
更地にして建て直したほうが早いんじゃないか。

>>841
都市部は集中するから需要は変わらんよ
上下水道とかインフラが維持できない田舎は、過疎化して全部空き家

リフォームなんて子供が自立した後には織り込み済みだろ
歳取ったら足腰弱って階段の上り下りすら負担になるんだし
2階建てでも最悪1階だけで生活できるように仕切りなおす必要は当然出て来る
手摺やバリアフリーなんちゃらに自分がお世話になる前にやっとかないと、手遅れだしな

買いたくたって買えない人や踏み切れない人が大半
ほとんとは強がったり言い訳してるだけ
察してやれと

>>848
長崎の離島とかだと一戸建てで月１〜２万の物件あるよ
そのかわりフェリー通勤＋車で1時間通勤か養殖場か漁師くらいしか仕事ないけどね

>>14
ほぼ似たような距離感・土地で神奈川にもあるわ。
ワンルーム300万前後築30年未満か。
郊外暮らしが苦じゃないんならアリかもな
問題は餅屋になるからナマポ受けれるかどうか、管理費とあとは
既に30年近くたってるからその後どうするかってとこか

一軒家でなく、マンションにしたのは、

「見映えがいい」に尽きた。

年取ったら一軒家がいいのかもしれないけどね。
女性は圧倒的にマンションのが好きだよね。

確かにローン払い終われば楽にはなるが
税金と修繕費を一生払い続ける目論見が甘いわな

ローンで利鞘を取られるか家賃で利鞘を取られるかの違いでしかないし
それ程大差は無いんだよな
賃貸の方が若干高くなる傾向はあるがそれも自由の対価だから不利とは言わん

価値には相応の値段が付くもので丸儲けは滅多に無い事だけは事実

とにかく県庁所在地の市役所はねらい目だ。
まったりとした安定生活が有る。
賢い奴こそ、こういう職業を選択し地域社会のために
頑張ればよいのだ。住宅取得も子育て環境も良いし、都市機能が
整っている。

それよりもシェアハウスの老人版を作って
月６万円の寮みたいのにすれば全部解決じゃね
国年の支給額がそれぐらいだからだ

>>861
持ち家派って
ほとんどが強がってローンを組み家を買っているだけなんだよ

>>867
私らの頃には年金もらえないからどうだろうね

分譲マンションで管理費と修繕費で月2〜3万で済んでるなら楽だぞ？
一戸建てだと全部自前で判断して、自分で業者読んでメンテだからな

もちろん一切メンテしない運用もできないこともないが
手入れしないと家屋の傷みって超加速するんだよな…

東京の独居老人問題はすなわちこの問題

一軒家なら、コンクリートのビルに住みたいな。
３階建てのビルがいい。地震でも大丈夫そうな。

ファッション関係の会社があるようなそんな感じの瀟洒な
ビルを住宅用に改築して住みたい。

一戸建ては地震でぶったおれそうなイメージが強くて怖い。
火事で丸焼けにもなりそうだし。

お金が幾らでもある人は読み飛ばすレスな！

都心の風呂無しアパートでコンパネとブルーシートと電動の排水ポンプで浴槽を自作して住めば朝風呂入れて滅茶苦茶安いだろうな
ちなみに３畳間は風呂は無理で、角材で上の方をスノコ状に収納作ると良い
四畳半有れば友達も呼べる
のっぽさんになった気分で遊ぶんだよ♪

>>866
しかしそれにも落とし穴があり
指定都市の市役所はいろいろしがらみも多いし
親子代々市役所みたいな人も山ほどいて人間関係が大変だ
県庁はそこまで濃密ではない
でもやはり市役所のほうが楽だよね。

今35歳無職で首都圏の家賃6万のワンルームに一人暮らしです。
今年3月に仕事を辞め初めて無職になりました。
銀行預金と退職金を合わせて1200万でしばらくしのぐつもりでしたが、4月にミニロト1等がサイン1800万が当たり、
総資産3000万になったものの、1年前に始めて現在も3ヶ月トータル100万負け中のFXに1000万以上つぎ込み、更に140万負けてしまいました。
そういうわけで、現在の資産は2860万に目減りしてしまったのですが、自分みたいな者が、
このまま賃貸に住み続けるのではなくて、中古ワンルームを買うのってどうですか？
ネットで検索すると、築20年前後で500〜1000万ぐらいのワンルームが出てきますが、
ああいうのって、あと何年ぐらい住めるんでしょう？
ちなみに結婚は諦めています…。

まとまった金が入ったんでマンションでも買おうかと思ったが
こりゃしばらく賃貸で様子見した方がよさげだな
二三年すりゃ今あるマンションかなり値崩れするんじゃね？

>>868
持ち家派だけど、ムチャなローン組まないと家買えない人は、
家なんて買わないほうがいいと思うよ。

実家が借家だったら悲惨だな

お金がなくなったらナマポでいくらでも賃貸可能ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>877
ローンを組んでまで買うもんじゃない

>>860
近所の人が平屋にしてたわ
いまどき平屋かよｗと最初は思ったビックリしてたけどそういうことがあったんだろうと思ってる

>>847
築20年で1000万の補修？　建売か？
　

>>856
妊娠中〜子供が小さいうちは駅前のマンションとかの方が良くないか？
産婦人科、小児科等、スーパー、ドラッグストア等が徒歩3分ぐらいの。

幼稚園〜小学校ぐらいになるとバタバタ走り回っても気にならないような
郊外の貸家に引っ越すのもいい。

子供が社会人になって家を出たら、夫婦2人で暮らす2LDKを借りるか、
その頃には不動産全般安くなってるから買うのもいいし。

集合住宅の価値は無い。これからもドンドン余る。
こういう物件を買うのはババ抜きと同じだ。
余れば格安で貸すしかないのだ。だから賃貸でよい。
下手に購入すると、大規模修繕どころか建て替え問題発生だ。
しかも住民の同意得られないと、裁判沙汰だ。
リスク回避が賢い選択だ。

https://www.youtube.com/watch?v=cCs20mJ-cSk

>>875
自動変換で変な言葉が入ってしまいました。
「サイン」「3ヶ月トータル」の「3ヶ月」は不要です…。

全く関係ないけどアメリカみたいにトレーラーハウスってのはないのか
貧困層白人の定番住居なんだが、日本人から見るとむしろ羨ましいぐらいだ

自分の住んでる地域の家賃と一戸建て比較して決めればいいだけじゃん
単に都会の賃貸人口が多いから多数意見になるというだけで
地方住まいは買ったほうが安上がりなケース結構ある
あと家族構成にもよるし一概にどうこう言えん話だわな

>>834
4000万くらいの新築マンションを買ったらそのくらいかもしれないが、中古の話をしてるんだぞ？
大体立地の良い家族で暮らせる広さの部屋が月5万で済むわけがないし
買うときはそこに身を固めるつもりなんだから臨機応変もクソもない

>>813
すまん、勘違いしたわｗ、賃貸面倒、まったくです

>>875
とりあえず、家をかっておけと。マンションは無理だろ。
管理費とか払えなくなりそうな悪寒。

１０００万円未満のできれば６００−７００万円前後の家を買っておけば、万全だろ。

http://suumo.jp/
ここで中古一戸建てで
１０００万円以下で検索かけて、家かったほうがいいと思う。

文章見る限り、
マンションで管理費を払い続ける余裕あるようにみえない。

中古一戸建てを買い、再起を目指すのがベストかと。

賃貸に今のままいて毎月６万円というのも不安あるし、お金あるうちに中古で安い一軒家を
買っておけば、とりあえず、住むところ確保できるでしょ。
あとは最悪バイトでもなんでも食いつなげるかと。

>ネットで検索すると、築20年前後で500〜1000万ぐらいのワンルームが出てきますが、
>ああいうのって、あと何年ぐらい住めるんでしょう？
帳簿上は築25年で償却だったか
たぶん築25〜30年頃にエレベーターや配管のメンテ（入れ替え）で大規模修理がある
管理側で積み立てていればいいが、それで不足だと2〜3桁万円くらい負担しろって事にもなりかねん
これで住民（オーナー）一致すればいいが、ごねる住民（オーナー）がいるとまとまらない
築40年頃には、そろそろ潰して立て直すかとうｙ話が浮上するだろう、
築50年超えは、昭和の昔のコンクリ団地くらい無駄に頑丈な躯体でないともたん

まあ、築30年超えたあたりで中古で買って入ってくる住民のレベルがガクンと落ちる
日本人が入って来なくなるというパターンだったら本気で逃げ出す事を考えた方がいい
今そんな状況が日本中で起きてるよ、まじで浸透されつつある

賃貸は，地震等による資産リスクが低い，隣人にキチガイが来た時に引っ越せる
戸建てだと，子供が立てる音にあまり神経質にならなくて良い，駐車場代が組み込まれてる
マンションは，価格帯並の入居者が揃うから，ある程度隣人リスクを管理できるぐらい？

家賃並みをうたう分譲マンションは，住人の質もアレだし，修繕積立金が低く設定されていて
２回目の大規模修繕が出来ない／一時金が必要と言われたりと良い話を聞かないな

子供の通学のために買ったワンルームは借りてもなく，売れもせずの不良債権だｗ

金たくさん持ってる奴が一括払いで家買うのはいいが、
貧乏人が30年ローンとかで無理に家買うのは辞めろってことだろ

正論だわ

>>11
40〜50代どころか、20〜30代で実践している奴らばっかりだろ？お前らの場合ｗ

子供２人の家族４人じゃ最低でも２LDK以上いるからな
賃貸じゃ１０万以上して効率が悪くなる上に防音等がしっかりしてる優良物件はほとんど無くなる
親からの援助が期待できない普通のリーマンが健全な住環境を得るには住宅ローンしかねーんだわ
おまえらみたいなすねっかじりのニートとは事情が違うのよ

知人が10年前に5000万弱で買った一戸建て、
3680万円で中古住宅として売りに出してたけど、いまだに売れてないらしい。
郊外ではもうすでに需要がなくなってきている。

都内の立地の良いマンソンは、今後容積率と高さ制限の拡大で建替させるだろう
一番買っちゃいけないのは、人口が増える見込みのない中途半端に田舎のマンソン

>>849
非課税枠を超えて、多額の相続あるなら、嬉しいじゃんw

ただ、安倍が相続税もこそっと上げてるから、俺が相続したときより、かなりきつくなってるな。

ローン組んで地震はやだな

今は賃貸だけど、都内に実家があったりするから、あんまり心配してない。

>>894
その通り」

それがなぜか30年ローン組んだ貧乏人が偉そうに
家ぐらい買えないのかよって言ってます

>>769
85歳って凄いね！せいぜい65歳までだと
思ってました
定年退職これから65歳になるから
85歳まで生きて居られる自信、ないなーｗ

中古物件で1000万切る家ってのも中々勇気がいるぜ。更地にして、基礎を打ち直してとかやってたら、土地代を抜いてもえらい金額になる。

>>896
うちは共益費、駐車場込で15万ぐらいの2LDKに3人で住んでるが、
会社から家賃補助があるからね。
家賃補助は入社後15年までなのでもうすぐ無くなるんだが、
今のところ快適なのでこのまま住み続けるかもしれん。

そもそも親の代で住宅取得済んでいるのだから
無理して買う必要はないだろう？
子供の数も少ないし、住宅が相続でも余るだろう。

親のカネをアテにするのもほどほどに
本来の経済力以上の家建てたら
固定資産税などの維持費にヒイヒイ言わされるぞ
実家が持ち家ならその程度のことは親がアドバイスしてくれそうなもんなのに
意外と聞いてないんだよな

>>875

>>891の続き。

国民年金と医療保険　絶対はいっておけよ。

家を買ったら、火災保険もはいること。

保険は都道府県民共済　にはいると一番安い。
医療保険　火災保険は４０％返ってくる。
医療保険は月々２０００円で1日１万円のベッド代を保障する。
そのほかいろいろ豊富。

http://www.kyosai-cc.or.jp/

>>872
韓国に行けば？　韓国の戸建ては、ほとんどコンクリート作りだよ。

まあ、日本のハウスメーカが木造住宅を持ち込んで大人気なわけだがw

>>896
>防音等がしっかりしてる優良物件はほとんど無くなる ←最初から殆どないよ
建築屋の俺が言っちゃなんなんだが賃貸で防音なんか期待しちゃ駄目
世の中で考えられる最低の普請が基本だよ賃貸って
オーナーが金出すからここはグレードアップしてくれっていう工種は
見かけの良さと、見かけの便利さ だけ
集合住宅だから法律で遮音基準はあるがそれさえパスすりゃそれでOK

分譲はしっかり遮音するけどね。

今マンション買っても俺が引退の頃建て替えになるじゃん？ダメだろうそれ。

マンションには資産価値は無い

技術が進んでどんどん安く建てられるようになっていくからね
安いのは都内で3LDK3000万円台だものね

歳取って一軒家って、誰が草むしりするんだ？俺も若い頃はそんなアホなこと考えてたが。

クルマのローンさえしたくないのに家のローンなんか以ての外
明日どうなるかわからん世の中、契約や約束、束縛で自分を縛りたくないわな

持ち家は固定資産税がかかるし、あちこち手直しも必要だろう
マンションなら管理費に修繕積立金、総会で決まったら建て替えからは逃げられない

>>911
建て替えなんて住民の五分の四が賛成しないとだめなんだぜ？
仮にそれが通ったとして、出て行く奴が大半だろうからゴースト化は
必須だろ

>>18
横浜だけどうちの街区ではみんな庭BBQやってるし。
まあ田舎であることは否定しない
先週の日曜日もお隣読んでやったよ。

>>915
まあ、賃貸はそれらが全部家賃に含まれてるだけなんだけどね

>>852
1時間のとこ一括で買ったよ
買い方は最初のレス通り
親からの援助と両方の貯金

>>913
シルバー人材でうちの母ちゃんが草むしりやってるよ。
今の時期は草が伸びるらしく、忙しいらしい

>>875
マンションは古くなると、住人が劣化する。
500万のマンションしか買えないようなのがどんどん増えて、大規模修繕もうまくいくわけがない。

築30年ぐらいの中古戸建がいいよ。家は劣化するが、土地は劣化しない。
時間があるなら、クロスを貼りなおしたり、自分で簡単なリフォームすりゃいいんだよ。

金が儲かって、運よく嫁が来ることになったら、ぶっ壊して建てかえればいい。

4000万円くらいキャッシュで払える人がマイホーム買え
ローン組まなきゃいけないなら買うな

地方都市で、そこそこ高級な賃貸と分譲両方住んでみたけど
賃貸は、玄関やキッチンが安い素材とか、クローゼットの取っ手が曲がってるとか、ディスポーザーが無いとか、
エントランスがショボいとか、細かいところで貧しい
建物の基本構造は変わらない
まあ、隣にきちがい来ても引っ越せるし借りたほーがいいと思うよ

>>883
お母さんが車を運転できなくて
近くに大きな公園があるならそれでもいいかも。

一人で遊びに行けるようになるまでは
親が公園に連れていくことになるけど
それが結構な頻度。

どんなに近くにスーパーがあっても
子供を置いていくわけにはいかないから
ドアtoドアの一軒家+車が便利

子供が複数人いる場合はしょっちゅう小児科や歯医者。
特に急病はどんなに寒くても土砂降りでも連れていく羽目になる。
それにも車が便利。
着の身着のままで行ける。

>>902
逆に貧乏で賃貸に住むしかないだけの人が、
「固定資産税が地震がDQNが」と難癖つけて
「持ち家より賃貸が優れているから家は買わないんだ」
と言い張っているのもどうかと思うけどね。

一応まとめました。

お金がない人で定収入見込める。→公団。

お金がそこそこあって、定収入が見込めない。→安い一戸建。

お金があって定収入見込める。→高いマンション。
お金があって定収入見込めない。→高い一戸建。

お金がなく定収入見込めない。→　公団。　→定収入なくなったら生活保護申請。

マンション建て替えなんて殆ど成功してないよな
俺が生きている間はそういう面倒臭いことに関わるのはゴメンだ

木造アパートで家賃2万とかまだあるだろ
一生バイトで楽に暮らせるぞ

俺が住んでるアパートに生ポが入居してきた
夜中に麻雀、深夜に人の出入りと色々
3ヶ月後に生ポの両隣と下の人が出て行った
そのあと中国人らしき家族が入居してきた
俺も来月出て行く事にした
金を貯めるつもりで安い賃貸にいたけど、トラブルが怖いので出て行く

>>929

生ポは残ってるんだＷ

生ポ最強ぢゃん！！！

>>1

２ちゃんねるみたいなタイトルでﾜﾛﾀ

本文スルーでｶｷｺ

持家がいいか賃貸がいいかなんて持家できる経済力のある人限定の話し
低所得で賃貸にしか住むことができない人には関係ない話し

>>891
検索してみると都内でも1000万以下の物件が少しありますが、築50年前後ですね…。
実家もマンションで、未だ一戸建てというものに住んだことがないんですが、
築50年で今後数十年も住めるものですかね？

さっきも書いたけどシェアハウスが大ブーム化しそうな気がするんだよね
賄い付きで8万円ぐらいで立地は多少田舎だけど生活には困らないぞ
部屋は当然超狭いけどそれぐらいは我慢してほしい
だいたい年金でそれぐらいは払えるでしょ
もしなにかの事態で生保になってもそれぐらいは出るから問題ない
もっとも運営ノウハウが確立してないだろうから何とも不確定だが

>>929
アパートで怖いのは火事だな
特亜人の場合、アホなことで失火するし、いても鎮火できず燃え広がるｗ

>>881
うちも将来は平屋にしたい。階段上るのが今ですら億劫w
ワンルームマンションに住んでた頃が手の届く範囲に何でもあって、掃除も楽で、一番よかったw

>>913
草むしりしないように作ればいいんだよ。
今は、ホームセンターで自分達で簡単にできる材料も売ってるくらいだし。
生えてきたとして、ほんの少しの手間で済む。
元気であれば本当に手間がかからない。

>>927
立地のいいもともと低層だったマンションを高層にして
増えた戸数を売ることで個人負担を減らす手法がとれるようなマンションくらいだ
建て替え時期には年金暮らしで
建て替えのための臨時出費がままならない人も多いし
たいてい老人が足を引っ張る

>>61
大分・別府へいらっしゃい。

結論として長期ローンを組まない方向で買えるなら買う
買えないなら無理せず身の丈にあったところを借りる
ってとこ？

>>913
うちの実家は庭師に入ってもらってる。
まぁ金のある人限定だね。

親父がいってたこと
思い出した。

「税金で食っていくのが一番強いんだ」

欧州なんか日本より格段に公務員比率が高い。
欧州は実質社会民主主義だよ。

米国では公務員冷遇されているけど、７人に１人が生活保護のナマポ国家のくせに
なにをいってんだと思うよ。

金融恐慌の後、アンケートとったとき、社会主義のがいいという回答が米国で５割超えたのには
びっくりした。
米国は馬鹿ばっか、超差別国家なのに、自分たちで気づけない。茶会なんて知恵遅れそのもの。
そのアメリカとＴＰＰやって、国民健康保険や、年金基金をアメリカ資本に売り飛ばそうとする
売国に気づかない日本人は本当に馬鹿ばっか。

>>935
そうなんだよ、そのうち生ポがシャブ中にとかw
近くのボケ老人がいたアパートはボヤが2回も起きてるし
安いだけで住む場所考えたらダメだと思ったわ

>>924
徒歩圏内にいくらでも公園あるよ。
大きな公園は7〜8分ぐらいかかるがみんなベビーカーだよ。

普段の買い物、通院なんて抱っこひもで財布だけもってすぐ行ける。
小雨だったら傘なしで小走りでいけばいいし。
車だとチャイルドシートに乗せてエンジンかけて5分ぐらい走って駐車場に止めてからスーパーの入口までも歩くけど
駅前マンションに住んでればその間にはもう着いて買い物終わってるよ。

１階が商業施設、２階以上が住居ってマンションもあるしね。

地方都市で大病院があって、200年もつ家を本物の職人に建ててもらう
これが勝ち組だろ

>>933
リフォームするんだよ。
１００万円で相当綺麗になる。２００万円あれば万全だよ。

正直、あなたの現状でマンションだと将来マジできついよ。
ホームレスになりかねない。
家を持ち、再起と成功を目指すのがベスト。

考えたら大工左官になるのがベストじゃないのか？
三十回った俺には無理だけど、若い奴なら３年くらいバイトでもして
仕事マスターしてから就職したらどうだ？
将来家買っても自分で直せるし、ちょっとしたリフォームもDIYでOKだし
良いことづくめじゃん

http://www.myricaterrace.com/service/
ビジネス＋にあったが、おまえらには眩しすぎる物件かも

なにげに良スレじゃないか。
とても参考になるわ

賃貸なら生保にもなれるが持家だと生保にすらなれないだろ。

>>933

築年数考えるなら、神奈川　千葉、埼玉で
検索すればいい。
相当にいい物件あるよ。

リフォームは効果抜群だよ。

>>934
24時間ケア付きのワンルームくらいの
老人ホームなら今でも割とwwww
結構高いんだぜ

>>933
下見のときに建築士に立ち会ってもらうのがベストらしいよ
５０年といっても元の家の作り次第だからな
新築といっても安心できん
まあ今は安物の建売でも露骨な手抜きは難しいらしいがな

>>947
医者と大工は身内にいると便利だろうなぁと思うわ。

>>386

> そら、日本お建築だからさ。
> １回の大地震には見事に耐えるだろうよ。
> でもその１回で致命的なダメージ追うのもまた事実
> 次の保証はない。
>
> 地震国日本では３０年に１回建て替える覚悟がないやつは
> 戸建てなんて買うべきでない


奈良の法隆寺は1300年建ってる、最古の木造建築なんですけどね・・
飛鳥時代の人が作った
一回の震災でボロになるということは、飛鳥時代の人より技術が劣っているということになるね

>>933
なにをもって「住める」って言うの？躯体自体は直下型地震が直撃でもしないかぎり
半永久的に建ってるぞ。普通、韓国みたいに自壊したりしない、たぶん姉歯物件でも。
だから、住めると言えばずっと住める。建て替えが決まってその資金が用意できず、
強制立ち退きで住めないというのはあるかも。一般的には、水回りがダメになって
生活に支障が出て住めなくなる、と言う人が多いけど、それも修繕できないワケでは
ないし、でも、そうすると建て替えと同様の問題、自分の意思だけでは修繕できない
とか、逆に自分だけ修繕費用が払えないとか、が出てくる。

>>945
大病院があるといいよね。

うちは田舎に２軒相続予定
１軒は農村だから、将来ダメになるだろうが
もう１軒は市の中心部から離れているが近所に国立病院がある。バスは当分なくならないだろうと思う。

旦那が若いうちに家建てて
尚且つ老後になんとでもできるように貯金しとけばいいいじゃん。
うち地方で年収850万くらいだけどローン払いながら普通に貯金できてるよ。
今は子どもが3歳の幼稚園で色々まだ手前がかかるから専業主婦だけど
小学生くらいになったら働くかもしれないそしたら月20万は貯金できるわ。

>>944
あなたの中では駅前のマンションにきまってるみたいだからそれでいいでは？
実際に子供が複数人になって育ててみないと子育て時の車の便利さはわかりづらいかも。

習い事も１駅２駅ぐらい先の教室なんてざらだし。
うちは子供3人で合計5つの習い事で週12回の送迎。
これ自転車じゃ物理的無理。
まあ車があって物理的に可能だからそれらの習い事やらせてるって側面が大きい。
うちも駅から遠いわけじゃないんだけど電車に乗って小さい子おぶってまで送迎とか絶対やらないだろうし。

>>954
うちは電気工事士が親戚にいるんで宅内LANするときに頼んだよ
料金はしっかり取られたけどな
ただ無理もきくし、仕事も丁寧にやってくれた

>>950
日本では
家持ってる人で生活破綻は、家を保持したまま、生活できる
リバースモーゲージ（家を担保に金をかり、金利だけ死ぬまで払う）
を公的機関でもすすめるようになってるときいてる。
アメリカもそう。

生活保護うけるために、家をうってホームレスになると「いう不条理を避けるためだ。

震災で家流された福島の大工がすぐ自分で家を建ててたもんな
あれはうらやましいわ。

自分で物を作ることができる人間は強い

親が家のこしてくれたんで、まぁなんとなく住んでます。
固定資産税はきついが、まぁ賃貸料だと思ってる。
他にマンションと山林あるが山林はどうしようもない。いらん。

>>958
お宅は大丈夫なのかもしれないけど、その年収８５０万がいつまで続くかわからない不安定な世の中だって
流れの話なんじゃね？

しかも一人だけ病院とか習い事とか買い物に連れていくわけではない。
行く時は一人の歯医者にも子供全員つれて民族大移動。
これ自転車じゃ無理ね。

>>960
宅内LANなんて
自分だけで絶対楽勝だぞ。というか無線ルータなら敷設工事いらないよ。

やっぱり戸建がいいと思うがね

高床式で通風を良くして軒を長くして、土壁にする。
昔の在来工法で建てる。よく木を乾燥させる。
これで200年持つ家ができる

アメリカ風の変な家を建てるから長持ちしない

>>953
築50年はあかんよ、姉歯以下
昭和56年が境界線

>>963
一戸建てだけなら固定資産税やすいよね
それ山林や土地あるから高いんだよ。
うちの実家も家だけの自分の家の固定資産税だけならめちゃくちゃ安いけど
土地貸しててそこで飲食店やってるからそれが高い。

>>933
うちの近所は昔の豪商が建てた築100年超、200年超の木造住宅で普通に暮らしてる人がたくさんいるが、
50年前の東京だと、粗製乱造された高度成長期の糞住宅の可能性のほうが大きいな。

23区内にいないといけないの？
都内でも市部に出て、軽自動車の中古でももてば、あまり不便はないと思うがな。

絵でも、フィギュアでも、音楽でも、何でもいいけど、創作系の趣味とかないの？
八王子とかに広めの安い中古を買って、1階を趣味の集まり場所とかにすると、
人とのつながりできて、女も来るかも知れんぞw　
状況分かって惚れてくれる女がいれば、収入とか仕事とか関係ないし。

>>958
そりゃ、地方だからそれぐらいでも余裕なんだろ。
うちも850万ぐらいだが、首都圏近郊で暮らすにはそんな余裕ないよ。

>>856
なるほど、面倒なもんだな。

>>967
土壁とか囲炉裏あるような家にひいおばあちゃんが住んでるけど
あれは今の人は住めないわ
今の建築物で20〜30年たったら新築建てるって方がいいよ。

結論は

「●時代は高尾　八王子　の不動産物件」

でいいですか？

もはや吉祥寺は時代遅れです。

>>963
ばあちゃんに山もらうって言ったら、親に怒られたわ

>>971
都内で1000以下の年収の人は家買えないだろうね。

>>966
そうなのか
まあ俺は不器用でものぐさだからｗ
>>968
耐震偽装とかあったな

贈与税ってローン組めるんだっけ？

賃貸はキャッシュフローの手段を確保できるけど
持ち家派はキャッシュフローの手段が絶たれるかもって前提がまずおかしい。

仕事クビになってもなんとかなる程度じゃないなら
長期ローンは組むなって常識だろ
半額くらいはキャッシュで払えないと

>>959
そうなのか。
うちは駅前のヤマハにしか行かせてないからわからないや。
ちなみに車はあるよ。普段乗らないだけで。
地下鉄の駅まですぐだから、車での移動の方が不便に感じる。

車は休日にレジャーに使うぐらいだな。

>>973
> >>967
> 土壁とか囲炉裏あるような家にひいおばあちゃんが住んでるけど
> あれは今の人は住めないわ
> 今の建築物で20〜30年たったら新築建てるって方がいいよ。

その人が実際に住んでみなきゃ分からないだろ
自分は囲炉裏で、土壁でぜんぜんかまわない質なんで。
長持ちしない家を借金背負ってローン払い続けるほうが苦しくないか？

持ち家は隣近所に基地外が住んでたら終わり
よって賃貸最強

>>968
意外と知られてない事だが 2000年（平成12年）も大きな境界線があるよ。
ホールダウン金物の義務付け。耐震性もかなり違う。

>>980
18年でローン組んでもっと短期間で払い終わるって感じにしたらいいかもね。
10年15年なら自分もそんなに老化しないし目処立つんじゃない？

>>12
うちも10年ローンで買った。賃貸以下の支払いで残り8年。あっという間だよ。
それ以上長くローン組むのは耐えられない。
借り入れ少なくて期間も短いから銀行に抵当に入れずに済んだし。

>>977
耐震偽装じゃない
古い基準は姉歯がやらかしたものどころじゃなく耐震性が劣る
当時の基準には合致してたから今も存続できる

>>981

そろばんできる娘とピアノができる娘

どっちが今は評価されるんだ？

>>983
キチガイに出会う確率は賃貸の方がはるかにでかい気が・・
まぁひっこしゃいいけどそないしょっちゅう引越できんだろ

ピアノやエレクトーン習わせるぐらいなら
女の子には裁縫と料理を叩き込んだほうがいいと思うが
自分で何しても食べていけるようにさ

生まれてからずーっと田舎に住んでるから都会に住もうって気がない
田舎の一軒家でバイクとパソコンがあれば満足だ
都会はモノで溢れてるけど田舎だからって別に買うのに困るわけじゃないし
あんなにクソ高い家賃払うより必要なときに一泊で遊びに行ったほうがいい

>>982
囲炉裏と土壁の家って、暖かいんだよな。
最近の高断熱・高気密住宅、糞くらえって感じ。

ただ、金がかかるし、近所からの苦情が心配。
暖炉でさえ、文句来るからな。

>>984
木造はね
RC・Sも順次厳しくなってるが、根本は56年以降かわってない

70歳ぐらいになったら　賃貸は無理貸してくれない
金のある人はホテル暮らしを

>>955
もちろん現代まで大規模な修繕を繰り返してきたに決まってるだろ

>>982
そういう家ってメンテナンス楽って思ってるようだけど
屋根とか土壁ってケアするの大変だよ。
特に屋根のケアがめちゃくちゃ大変
カラブキ屋根？とかいうやつで3年から5年で近所の人総出でやって貰うんだけど
屋根やるのに3日はかかって大変。
近所付き合いを家族のようにきっちりやって手伝ってもらうって感じで
あれはちょっと無理だわ。