【経済】４月首都圏マンション発売戸数、３９．６％減 約５年ぶり落ち込み幅

マンションと一戸建て、どっちがいいとか不毛だし、個人の自由・・・

だが前者は他者責任、後者は自己責任・・・

リベレステの株買ってたけど不動産不振になるだろうと思ってさっさと手放した
日経上がってるけどここ一切上がってないどころか値下げやがったからな
手放して正解だったわ

ようするに、デベが自転車操業的な商売だから要不要なんか関係なく建てまくるって事か？

マンション建て替えなんか現行の区分所有法じゃすんなり話がまとまる方が奇跡で、
大抵は10年前後も喧々諤々やってるんだからなあ・・・

この区分所有法の改正だって、所有者の為じゃなくて業者が金儲けしやすいように
改正されていくはず、今のままだと商売にならないからなｗｗｗ

戸建ての空き家問題とか、高層マンション建てまくってる業者への規制とかも
本当なら国がきちんとやるべきなんだけど、業者に遠慮してんのか
天下りへの悪影響でも心配しているのか？弱腰なんだよな・・・

で、将来的に結局泣きを見るのは庶民なんだろうな。

てか、都市部だと事実上マンション一択みたいなもんだから
しょーがない

>>1
賃貸物件の空き家が異常に増えてんのに・・・

>>247
打ち止めにはならんよ
開発しなきゃゼネコン逝くから無理にでも造ってるしな
ビル･マンション開発はなくならんよ
規模や件数は減っても

>>178
自転車旅行楽しいぜ、交通費ゼロだしな

>269
中国の巨大廃墟マンション群を見ても思うんだけど、建てて誰も入居しなくても
儲かるように出来てるんだろうか？
新しく建てるにも土地の確保が必要で、その土地を確保するには既存のマンションを
壊していかないと、土地がなくなりそうなんだけど

>>251
それまで蓄えてきた資産と年金でやりくりするしかないじゃん。
固定資産税や修繕積立金さえ払えないようなら賃貸だってむりやろ。

>>254
そうなんだよな。

マンションは自分一人がいくら頑張っても
他の居住者がクズならどんどん資産価値が落ちる。

そこが怖いところ。

想定の範囲内

タワマン値下げキター！
昨年にローンを組んだ奴が涙目の展開キター！

これ、豊洲の有名な高級マンションらしい。怖いねえ・・・。

【４６歳息子が７７歳父刺し自殺か　マンションで２人死亡】

　２０日未明、東京都江東区のマンション２７階の部屋で、住人の税理士の男性（７７）が
血を流して倒れ、同居の息子（４６）も部屋の真下の敷地内で倒れているのが見つかり、
ともに搬送先の病院で死亡が確認された。警視庁深川署は、息子が男性を刃物で刺し、
窓から飛び降りた可能性があるとみている。

　同署によると、男性は胸などに刺し傷があり、室内で凶器とみられる包丁が見つかった。
玄関は施錠され、部屋の窓が開いていたという。

　倒れている男性を妻が見つけ、２０日午前２時４５分ごろ１１０番した。同署は父子の間に
トラブルがあったとみて、詳しい経緯を調べている。
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2014/04/20/kiji/K20140420008010660.html

タワマンに事故は付き物だよ

豊洲の某タワマンが、今月から5%値引き販売スタート
およそ、350〜400万円の値引きとなる
あわてて定価で購入していた住民は涙目確定ｗ

売れてる売れてるとか報道されてなかったか？

高い時に買った馬鹿はホントどうしようもないな。こうなることはわかってただろうに
こないだ震度５弱が来たときに改めて「マンションなんか買うもんじゃねえな」と思ったよ
これからドンドン価値が下落するよ。適正価格はもっと下です。今はマンションじゃなくて株買うべき

>>270
いま投資でマンションを買う理由はないが、
いま株を買う理由ってあるの？

>>262
賃貸とかもっと老後が不安。
何があるか分からないのに永遠に金のかかる分譲マンションより
一戸建ての方が絶対に安心できる。

そもそも戸建てのほうがリスク高いだろ
何か不具合あったら全部金掛かるんだから

NY、ロンドン、パリのように東京でも賃貸が主流になるだろ

若いうちは好きなところ、通勤に便利なところとかに賃貸で住んで
年取ったら自分か嫁の実家を改築して住めばいいんじゃないん？
どうせみんな一人っ子とか、多くても2人きょうだいだから相続する土地はあるんだろ。
子供がいない伯父伯母もいるだろし。
ちょっと郊外か地方都市いけば相続する人がいない土地が余ってくる。

年寄り無職も歓迎のUR賃貸で老後は無問題、礼金・更新料・仲介手数料・保証人不要だしｗｗｗ

>>273
保険で対応できないリスクって何？

年取ると階段を昇れなくなるので
一戸建てなら平屋じゃなきゃだめだね

日々、階段使ってれば階段上れなくなるなんてことない。
階段のない生活してるから階段を登れなくなるんだよ。

>279

高層マンションをわかってないしょwww

高層マンション。建物の入り口から部屋まで時間かかりすぎるわｗ
買い物ですら億劫になる。

戸建てだって金はかかるだろ。
そもそも同じような条件なら戸建てのほうが高いんだから。

>>278
じじいになったら二階部分は使わねーよ

>>281
高層マンションの子どもは引きこもりになる率が高いらしいよ

貧乏人の子供は引きこもれないもんな。

>>283
都市部の住宅密集地の一戸建てってほとんど庭がないから
みんな2階ベランダに洗濯物干してるよね。
2階に上がらない人は全部乾燥機を使うって事か。
たまには陽に当てる方がいいと思うが。

>>277
マンションも共用部分は保険に入ってるよ。
保険なんて簡単におりないけどね。戸建ても。

そういえば、最近2階部分にキッチンや風呂がある戸建が増えたよね。
年取る前に売るつもりなんだろうか？

>>288
風呂は重いから一回が多い

姉のところは一回が風呂、二階がシャワールームになってる
トイレが一階と二階の二つあるのが羨ましい
２世帯住宅にするつもりはないみたいだけど、２世帯でもいけそう

>>281
>>284
微細な揺れと運動不足で、女性の流産率が飛躍的に高まります。

子どもは高所平気症といって、ワタミのクズが理事長をやってる学校で
何か高い所に上がって落ちて亡くなった生徒がいたと思う。

>>290
安物の建売の二階トイレは結構地雷だったりする

絶対買ってはいけないのが高層マンションの低層階。
資産をどぶに捨てるようなもん。

供給が減ったって記事なのに、
売れなくなったって変換して
悦に入ってる奴大杉。

>>294
販売戸数がこれだけ激減して
さらに契約率まで下がってるんだから
相当深刻だろｗ

契約率100%で買えない人が続出してます！
なわ分かるけどな

>>295

マンションは半年前に比べても
相当値上がりしている。
その値上がりに需要が追いついてってない。

そもそも駆け込みの後なんだから
5パーセントの成約率低下なんて
たいした問題じゃないよ。
成約率が上がったらむしろ変だろ。

発売戸数が40%減ってるのに
契約率も3.5ポイント減ってるんだから
落ち込んだよねって話

　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿＿ ／　..／／　 ／|l
　　　　　　　　 　　 　 　 ／　...／／　 |≡≡|__|≡≡|彡|＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　＿＿＿.|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|／　／／　 ／|
　　 　 　 　　 ／　／／|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|彡|
　　　　 　 　 |≡≡i'´|≡|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|彡|
　　　　　　　　　　　└────┘ 　　　　　　　　　　　　 ／/　￣｀ヽ　
　　　　　　　　　　／　　　　　　　＼:＼ 　　　　　　　　　　/_ ,'　　　　　　　＜まだまだ、絞れるはずニダ！！
　　　　　　　　　 .|　　庶民の王者 ﾐ:::| 　　　　　　　　　j___Y´二 =‐-､l　
　　　　　　　　　ﾐ|_/＼;;;´::｀;;／=_、:::|;/ 　　　　　　　　　i!〔 _〕〔__,,]ヽ　∧　　　　　　　　　　　　　　　r‐‐､‐-y---､
　　　　　　　　.　 ||..-o-|￣::|-o―ヽ-/ヽ 　　　　　　　　l 〈 全､-／ ∨.∧　　　　　　　　　　　　　　　ｋ‐ ' ‐-ゝ-=≡
　　　　　　　　　 |::ヽ二/　::::＼二/:::::∂　　　　　　　　└/,皿､〉彡-=ゝ-‐´　／´￣ヽ　　　　　__＿r‐≡二'' ‐ ､　) l
　　　　　　　　.　/. :::ハ - −:::ハ:::::::　|_/ 　　　　　　　　　　ィ’--イ/　/　　／´￣｀'' ‐- ､,, -/´　　 ` ,-- ,,_ ｀ミヽ　ﾉ
　　　　　　　　　|　 ヽ／＿＿＼_ノ　 /　　 　　　　　　　 r''´　/ /　/　/__.／　　 　 　 　 , ´　l!　　　　 ゝミ　 ｀ヽ　 ノ
　　　　　_　-‐ '"＼､ ヽ|　.::::/.|／ヽ /ー-- 　　　　　　/　 　/ /ィ´￣ 　 l　､　　　　　　　　　ヽ　　　　　　 ＞- ,,__ノ
　　　／　　　　　　　＼ilヽ::::ﾉ＿ ／　　 　　＼ 　　　　l!-‐─''´ /　３K　 ｀¨　''y､,,　　　　　　 ＼　　　／
　 ／　　　; :　　　　　　しｗ/ﾉ　　　　　　　　　.＼ 　　　j!r──l/　ジタミ　 ＿,//　￣¨''‐-----'＼／
／　　　　　　　　　　　 . ∪　　　
　　　　　　　　　ｍ　　　　
　　＝＝＝＝＝）　）)　　　　　　　　　☆
　　　　　 ∧_∧ |　|　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　　　）|　|＿＿＿＿＿　　　　∧＿∧　　　＜　　増税でーす
　　　　　「　⌒￣　|　　　|　　　　||　　　（´Д｀　）　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　|　　　/ ￣そ　..|　ジ　|/　 　 「 　　　＼
　　　　　|　　　|　|　う　...|　タ　||　　　 ||　　 /＼＼
　　　　　|　　　 | |　か　.|　ミ　..|　　へ//|　　|　　| |
　　　　　|　　　 | | 　.　ﾛ|ﾛ.信　|／,へ ＼|　　|　 | |
　　　　　|　∧　| |　　　　|　者　.|／　　＼　　/　（　）
　　　　　|　|　|　|〈　　　　|　　　　|　　　　　|　|
　　　　 / /　/ / |　　/ 　|　　　 〈|　　　　　|　|
　　　 / /　 / /　|　　　　|　　　　||　　　　　 |　|
　　　/ /　/ /　=-----=--------　　　　 |　|

>>296
先月の発売戸数を仮に100とすると
成約率が78.2%だから約78売れたことになる

今月は発売戸数が39.6%減ったわけだから約60
成約率は3.5%下がって74.7%になったわけだから
売れたのは約45

よって成約戸数ベースでは約42%減になる

>>279
それは違うｗ

>>299
何の意味があるんだよ。
売れた数が減ったってことだけじゃんw

駆け込み需要が落ち着いて、これからはどんどん減っていくってことだと思う
このままいけば、大抵のところが買うにしても借りるにしても安くなっていくだろうな
人口が減って家余りが進むと、そんなに住居に苦労しなくなるかも

>>130
アメリカでもローン組んで大学行く人が多いよ。
サブプライムの次は就学ローンが破たんして金融機関がやばいのでは？
と言われるくらいには多くの人が使ってる。