【議論】世帯年収355万円で3000万円のマンション買えるのか

世帯年収が355万円でも3000万円近いマンションを買えるとうたった大阪
の不動産会社の広告が、ネット上で話題になっている。管理費や固定資産税
などもかかるのに、どうやり繰りするのかというわけだ。

この会社は、東証1部に上場しており、近畿圏でここ数年、マンション供給
トップクラスに入っている。
3LDKで2700万円のマンションだが…

話題になったのは、大阪市浪速区にある15階建て新築分譲マンション
（約200戸）の広告だ。

あるツイッターユーザーが2014年5月3日、自宅に入っていたチラシだと
して、その画像をアップした。
「世帯年収355万円　私たちマンション買っちゃいました！」

こんなキャッチフレーズで、若いカップルがほほ笑んでいる。年収は28
歳の男性が215万円、27歳の女性が140万円で、計355万円との設定だ。これに
対し、ツイッターユーザーは、「こんな爽やかに笑ってる場合じゃない年収
だろ……」と漏らした。このつぶやきは、5000以上ものリツイートが付いて、
大きな話題になっている。

不動産会社のサイトを見ると、3LDKで約2700万円のマンションだとある。
住宅ローン35年払いで400万円ほどの固定金利がかかるため、月々の返済は7万4
000円強になる。これに月2万円が控除されるため、ローンの実質負担は5万台
だとしている。
http://www.j-cast.com/2014/05/12204480.html?p=all

マンションは、大阪中心部に近く、タカシマヤまで徒歩圏だとしており、
いざとなれば、人に貸して家賃収入も見込めるとした。賃料を16万円とすれば、
8万円以上の収入になるというのだ。
しかし、年収355万円でも買えるとしたことについては、ネット上で、疑問
の声は多い。
「管理費や固定資産税などは支払えるのか」

まず、マンションの管理費や修繕積立金のほか、新築だと固定資産税も高い
のではないかとの指摘があった。不動産会社のサイトを見ると、管理費や修繕
積立金だけで月に計1万円前後もする。また、「嫁さんが妊娠して働けなくな
ったらどうやってローンを払うんだ？」「どちらかが病気になったら終わる人
生だわ」といった声も上がっていた。

ネットサービス会社を経営している藤川真一さんは、自らのブログで、マン
ション住民は運命共同体であり、年収が300万円台の人たちが集まってローンや
管理費などが支払えない人が続出したら、そのマンションは荒廃してしまうと
指摘した。これに対し、ホリエモンこと堀江貴文さんもツイッターで「買っち
ゃダメだよな」と賛同を示していた。

一方で、年収355万円でも買えるということに理解を示す声も、ネット上で
は出ていた。「子供を生む気がなければ出来ないことは無い」「年収600万の永
続を前提にギリギリのローン組むみたいなパターンの方がよほど危ない」「こん
なん詰みそうになったら親に頼ればいいんだよ」といったものだ。

買えるだろ？
俺、年収倍ぐらいだが、投資マンションで総計9000万くらいのローンがある

３０００万円の貯金があれば年収いくらであろうと買える

まード底辺のネトウヨには無理だわな

そもそも非正規はローンは組めませんｗｗｗｗ

買えるに決まってるだろ
問題は｢買えるかどうか｣ではなく｢払えるかどうか｣だ

年収350万でも、1年に200万円貯金できる人なら買える

メチャ冒険やね　　怖いwwwポキッ

俺なら普通に審査通さないけどな

収入に保険をかける。

返済するまでは借りてるんだよ

買える。但し、生き様は決まるけどね。

そういう格安マンションって住み心地悪そう。
防音機能とか微妙なラインでしょ？

頭金2000万円用意できれば買えるんじゃね

今、そんなに控除つくんだ。すげーな

その年収で銀行が3000万近くかしてくれるの？

その資金力では買わない。

マンションに3000万も出すぐらいなら戸建買うわ

>>7
いや、無理だろ

住宅ローンはギリギリ通るんだから買えるのかといえば買える
でも将来積む可能性が高いだけの話

いや、無理だろ

買うにはとりあえず買えるだろ、ただ何年維持できるかだ。

理解示すって声もそもそもそこまでして購入する理由についてはスルーしてるな
買うのを前提に話すのはおかしい

公務員じゃなきゃ合算年収355万で2700万のローンなんか通るかよアホ。

銀行貸してくれんの？

まあでも新築マンションならローン焦げても銀行は損しないもんなあ

養分ｗｗｗｗ

こいつらはローン払えなくなったら親が払ってくれるんだろ

■このまま無駄削減しなかったら　消費税４１％

平均的な日本人で稼いだ金の８１％は税金　自由に使える金は１９％な
ホラでも何でもなく試算が出てる話（１１分頃）
http://www.youtube.com/watch?v=GO-Ak9nzTlI

削減したら景気が悪くなる、どんどん財政出動しろってネトサポの反論が聞きたいぜｗｗ

ローンが組めれば可能だけど
この年収でローン組めるの？

２８歳野郎・年収２１５万て、一応都会の大阪で何やってんだよｗｗ
松屋や居酒屋のバイト以下ｗｗｗｗｗｗ

まあ、作り話なんだからどうでもいいじゃない

ん？生命保険かけるんだっけ？

なんとかなるさ

3000万円のマンションを買おうと思ったら、半分の1500万円は貯めておいて、
ローンは半分の1500万円で組むようにしないと、後で首が回らなくなるぞ。
逆に言えば、1500万円が貯まるまでは3000万円のマンションは買えないんだなと思っていた方がいい。
家を買う場合は、購入金額の半分は貯めておかないと後できつい思いをするぞ。

買える買っていや、買える
払い終わる頃にはボロ家だけどな

買えるだろ
頭金幾ら想定してるかだけ

ここ最近ずっと思ってたけど
60回払い、月々5000円払い年ボーナス●●万*2回、頭金○○円

家電とか車、マンションの広告のなんかさじ加減適当杉だろ

>>31
親ローンとか()

マンション買ったことよりも、年収２１５万しか無い男と結婚した女こそ人生詰んでいる。

その年収では、絶対に無理
ローンなんてくんだものなら　後々地獄が待っている

>>26
信販系とか3ヵ所ぐらいから借りることになるだろね

死亡保険金3000万くらいの生命保険も必要だな

ギャンブラー

年収４００万で２６００万の中古２５で買って、４１で完済した俺みたいな奴もいるしな

何も考えてない若い夫婦に是非見てもらいたいスレだな
家は人生最大の買い物だ慎重になり過ぎて損はない

これなら余裕だろ

http://amd.c.yimg.jp/amd/20140512-00000035-rcdc-000-0-view.jpg

最低限のラインとして、
手取り年収から年間の返済、管理・修繕積立などを引いて
生活費として年間２００万残るかどうか？　
これを下回るようなら無条件に却下、相手にしない、
クリアするなら勤続年数、将来性、背景の親など見ながら相手してやる。

頭金がちゃんと用意できれば問題ない訳だが

３ＬＤＫなんか買う層を優遇してどうなるんだよ
一人っ子政策か？少子化問題どうするんだ阿呆

最近の政策はどうも小手先の不公平なのが多い

年金にしても保険にしても滅茶苦茶だし税金払うのばかばかしいわ

マンションは別に金がかかるからなあ
あきらめて賃貸にしとけよ

>これに月2万円が控除されるため

ごめん　意味が解らん　ナニが誰から控除されんの？？

結局借りるのと買うのとどっちが得なんだ

まぁ底辺でも家買えるっていう希望持たせるだけの広告だから、
これはこれでアリだと思うな、所詮作り話、俺はいい話だと思うが

真に受けて世帯年収400万以下で3000万のマンション買って
後で詰むのは自己責任だわ

日本がまだ詰んでいないことにしたいんだろうな
今の若い奴は車も家も買えないし結婚も無理

借りるほうが結局は得

30年ローンとか組まないと買えない物件って
要するに身の丈にあってないんだよな。
病気したり会社が父さんしたらそこで詰むわけだし。
即金で買うのが金利も無いし一番安全で賢い。
実際俺はそうしたし。

少子化で人口減って住宅は余るんだ。
これからお隣中国みたく住宅の値段半値以下に下がるだろうに
今買う意味が分からん。

>>54
自宅で老後過ごしたいなら買え
老人ホームかなと思うなら賃貸

>>1


アサヒの宣伝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アサヒのチラシ


アサヒの宣伝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アサヒのチラシ


アサヒの宣伝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アサヒのチラシ


アサヒの宣伝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アサヒのチラシ


アサヒの宣伝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アサヒのチラシ


>>1
ソース　ジェイ･キャスト

株式会社ジェイ･キャスト　代表取締役　蜷川 真夫

蜷川 真夫　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%9C%B7%E5%B7%9D%E7%9C%9F%E5%A4%AB
富山県立富山中部高等学校、東京大学社会学科を卒業後、朝日新聞社に入社した。
『週刊朝日』に移動し、副編集長を務めた。その後、1988年に創刊された『AERA』に移動する。
1995年に開設されたasahi.comへの転属を希望し、アサヒ・インターネット・キャスターとなった。

AERA（アエラ）は、朝日新聞出版（2008年3月31日発行分までは朝日新聞社出版本部）が毎週発行する週刊誌である。
正式には「朝日新聞ウィークリー AERA」という。

今の時代はリスクを考えると、借りるほうが良いと思う。

>>58
夫が死んでくれれば死亡保険で嫁のもの
病気なら死んでくれたほうがいい

マンションの固定資産税高すぎだろ
もう矢田湖の国

そもそも
投機以外でマンション買う人ってどうかしてる

買えるよ

世帯年収でその金額だと最低賃金を下回ってそう。

>>59
その頃には底辺の年収も更に下がってて
結局いつ家買っても底辺の負担感は同じというオチなｗ

どうせどっちかの親が頭金を用意してくれるのだろうから心配すんな
親が死ねば遺産で繰り上げ返済だろうしな

銀行がローン組ませてくれたのは本人たちの背後に親の資産があるからだろ

>>1
要するに、誇大（嘘？）広告ってことだろ？
その夫婦が実在し、本当に住んでいるのやら。

>>3
投資マンションって、儲かるのか？
どう考えても胡散臭い

年収300万でもフェラーリは買えるが維持できないみたいな話？

>>65
今どき投機でマンション買うヤツもアホでしょ？ｗｗ

>>71
騙されてることに気づいてないんだから黙っててやれよ

公式HPはこちら
http://pl-namba194.com/pr2.html

離婚になったらもう大変www

まあ 中古物件の方がいいと思うけどね

>>73
投機は物件次第でまだイケるよ

独身、新婚は中古のボロでもいいから現金で買え。予想以上に金が貯まるぞ。
そして、子供が小学生になるころにローンを考えろ。

>>71
投資マンションを買うくらいならリート株や海外債券買うべきでしょ
ネットで売買が瞬時に終わるし、書い時、売り時がいつでも可能だし

>>3
人生詰んでるね

地方の政令指定都市の郊外だともっと安くて広いマンションを買えるけどね。
地方はイトーヨカードーやファミリーマートの時給は680円でドラックストアの時給は700円。
すき屋は800円で正社員でも給料は安い。
日本人の4人に1人が年収240万だっけ。

>>17,26,31
会社の看板で仕分けされるライン。


だいたい頭金ろくに無しなら、3000万円のマンションだと月々12万円くらいかな。
ボーナス払いなしのローンと管理費と修繕費で。

>>63
お前は嫁に「性処理付き家政婦」を求めるタイプか。

2700万円、元利均等35年払いで月7.4万円
それだと、35年間固定金利で年利0.83%じゃん
そんな条件で貸す銀行なんか有るのか？

別に買うことはできるんじゃないの
その後の人生はしらんけど

>>68
だな。
25年前の住宅ローン変動金利は8%で今の0.8%の10倍だけど、家買う人には今の方が厳しいと思うわ。

>>85
最初の５年とか１０年限定の固定で後で変動ありだったりして・・・

　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
　 |　　　　　　　ヽ　　　　 　 / : : : : : : : : : : : : :＼: : : : : : :ヽ　　 /　　　　　　 |
　 |　　 現　　　　i　　　　　./: : : : : : : : :＼: ＼: : :＼: ＼: : :|　 ./　　　買　　 .|
　 |　　 に　　　　 |　　 　 ./:i: : :＼: : ＼: : :＼: `ー-､＞:|: : |　 |　　　 .え 　 . |
　 |　　 俺　　　　 |　　　　|: :!､,､: : ＼: : ＼: : : : : : : : :.＼: :.|　 |　　　 .る　　 .|
　 |　　 は　 　 　 .|　　　 .|: : i､|二ニ､|`ｰ-＞=ー-､__＞､i:./_　|　　 　 　　　 .|
　 |　　 買　　　　 |　　　　∨:i＼!_,,==-　`　　-===`ｰ　 |/´.|　| 　 　 .よ　　　|
　 |　　 っ　 　 　 |　　　　 /`i|　`　●　　.i　　　 ● 　 . ||　/　.|　　　　 　 　 .|
　 |　　 　　　　　　.|　 　 　 .＼ |　 　 　 　 .|　　　　 　 　 |ｰ'　　 ＼　　　　　　.|
　 |　　 た　　　　/　　 　 　 　 |　　　　　 ヽ -　　　　　 .|　　　　　 ＼　　　　｜
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　 |　　　/　　　　　　 /　　　| ､　　　　|　　　　 　 　 ﾉ |　　　i　　|　　　　　　. |
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>>85
固定金利で借りないんだろ

ブラック会社で何十年も働けんわ

　/i　/{／'⌒'}　　}}Y/　/　,r-､ヽ,　　／
　ノ､|､ヾ＿,,ノ　 ノ ﾉ{　ヾ　{＾'）） }フ/ ／　　　　　　　　　　＿／
　　 ＼ヽ､　　　　彡'`､､　　'ｰ'　ﾉ //",,ﾞ　"""　／　　　　ヽ　
　ヽ-､ﾐ‐-､､ ､,r=‐'¬ｰ＝､､,-‐'_ ヽ、　　　　／ノ　　　　 /　『味』　ウ･　　こ
　ミ/　　　~　　　　　　　　　￣ノ　/＼　　 ／彡　"" 　|/　　だ　　ソ･　　の
　 /　　　,'　　　　u　∪　 　! ヽ　 |　i、ﾞｰ''"彡　　　　 /|　　　ぜ　 を･　　味
　 ､､∪ / ﾉ　/　 _,,,...-‐‐ニ=,ﾉ,,／　ヽ､,,_　＼　　 ,ｲ / |　　　 ：　　つ･　　は
　　ニ､=!, l_. ﾚr＝-ニ二､,,,.-'"　　　　ｰ､＝=-ヽ'"/ /　ヽ　　：　　い･
　 ､（･,)>ﾉ⌒　　∠,（・,）_く　　ﾞ｀　　　ヽﾟﾉ`ｰ=､_　///　∠　　 ：　　て･
　　 ￣/""ﾞ　　　ヽ￣￣　 ＼ヽ　　　　　￣￣　//　　　ノ　　　　　る･
　　u 〈　　､　　　　　u　　　(ヽ　　　　　　　 　 //　　　　￣ﾉ
　　　　ヽ　-'　　　lj　　　　　＞､　　　　　　 ／／　　/　　　￣ヽ､
　　　 /ヽｰ‐ ､　　　　　　／'"´ 'i　　　　　／／　　／　　　　　　 ∨ヽ／
　　　　＾ﾞ"⌒ヾ、　　 　 ,i|　　,"__}　　　 ／／　　／　 ／
　　　　ｰ-　 -　　　　　　ヽ_人`'′　／／　　／　　／
　　　　　　　　　　　　　　 /　i'ﾞ'　／-─‐‐''／＿／＿
　　 ､　　　　　　　　 ＿／-‐ヽ、＿＿＿,,,, -‐‐　￣
　　　ｰ-､､,,＿＿,-‐'／／ノゝﾉ ﾉ　　ヽ＼

なんば駅徒歩圏内といっても、ＪＲなんばの西側一帯とか、大国町の南側とか強烈に安いからね。
息子の教育とか自然環境や防災を考えるのなら泉北ニュータウンか狭山ニュータウンの中古戸建ての方がいいと思う。

住宅ローン破綻して人生詰んだ話程、食が進むおかず無いんだから
どんどん買わせよう

年収の１０倍まではOKだろ、しかもアベノミクスｗ

>>90
＞住宅ローン35年払いで400万円ほどの固定金利がかかるため
こう書いて有るけど？

63平米のマンションｗｗｗ

子供できたら広さ的にアウト。そもそも妊娠して働けなくなったら返済アウト。
ローン組んで買ってもいいけど、子供ができる前か、入居して10年（ローン控除終了）までに転売するしかないね。

結局手数料だの何だので、儲かるのは不動産会社、デベロッパー、金融機関だけ。


だったらそれまでの期間は今と同じように賃貸でいいじゃん。ってこと。

シュミレーションするとフラット35の金利1.8でも無理ぽい
登記料とか仲介手数料を考えると最低でも頭金は500万はいる

>>1
何処の銀行ローンか知りたい

日本人の平均年収。

正社員　
男521万　女350万

非正規社員　
男226万　女144万

非正規社員が4人に1人。
地方はイトーとーカドーも正社員は10分の一で、生鮮などの部門のトップも事務も
全部福利厚生がついていてもパート身分で月収12万くらい。

いまは結婚しない独身女性はマンション購入が増えてるね。

結局、比較対象が「賃貸組」で、そういう賃貸に入居している人に”どうやってマンション買ってもらおうか？”って広告なんだけど
登場人物の設定に無理がありすぎる。


リフォームOKとか書いてあるけど、だれがこんなクソマンションに28歳で入居して20年も住むんだよｗｗｗ

これ何てサブプライムローン？

一戸建てでも３０００万円は要るだろ？
世帯収入３５５万円以下は総じてマイホーム諦めないといけないの？

これ子供作らず二人でずーっとここに住む前提なのか
何かあっても売るに売れんやろ。10年経った辺りでリスケとかそれでいいのって感じなんだが

両親の土地を担保にした場合に限る・・担保で取り上げる作戦だろ？ｗｗ

中古住宅で、空家なんてあふれかえってるだろ
田舎で買えお

やめとけ、世帯年収700万で持ち家ローン無しの子無しでも辛いから。

世帯年収で355万てことは共働？
共働きでこの額ってきついなあ

>>96
ほんとだ。そんな金利で借りられるとこあんのか

貯金が2000万くらいあってそれを頭金でぶっこんで、残りを
ローンにするなら無理じゃないよ。

でも今ローン組む人らは、銀行の「頭金0円からで大丈夫です」「ボーナス月には
ボーナスを含んだ返済額にできますよ」に載っちゃうでしょ
そういうことしたら返しきれないよ

>>103
あきらめろ。それか中古物件2000万以下にしろ

>>111
田舎だったら、閑静なとこで築15年前後で2000万切る中古物件は
ごろごろある
田舎といってもまあそこそこな場所だが。
もちろん庭と駐車場つき。

投資に回して回収できんの？
そんなに借りてがいるわけないし絶対無理だろ

これ修繕積立金とか計算入ってんのかなあ
平米毎に200円ぐらいか？
小さい字でイロイロ書いてあると思うんだよねえ

都会で3000万なんて、ｸｿみたいな物件しかないだろうに。
地方に移住すれば、もっと豪華なマンションが買えるよ。
そうね、東京都心なら8000万円くらいするようなやつを。
地方に職があるかどうかは保障しないけどｗ

子供が出来たら一気に破綻すような購入の仕方はあまり良くないでしょ

一昔前は買えたみたいよｗ
残業代とかボーナスを含めた計画でローン組んでたみたいだし
そういう奴らが今はどうなっているか、お察し

金融機関も今後金利上昇したら相当にヤバイじゃん

いいねドル円ちゃん(´･ω･`)ﾖｼﾖｼ

>>116
ところがそれを数年前やってて、一気に破綻したんだなぁ
どれだけの家が銀行に差し押さえられたやら
乗せられる方もアレだが

実際の入居状況みればもう住む目的で買う人いないことくらい分るだろ
完売してるはずなのに人の出入りはまばら、人口は限界集落とか珍しくない

ボーナスで払えるよ！っていう人が買った戸建とかマンションが今安く売りに出たりするよね
狙い目だよねｗｗｗ

梶原方式で余裕

>>97
関西基準ならリビング広めの２ＬＤＫ〜リビング窮屈な３ＬＤＫあたりだよね。
子供が出来たらお父さんの居場所がなくなるって前提なら３人で暮らせるだろう？

ヤフオクに中古販売がいっぱい出るのか？ｗ

>>122
まあ築10年くらいまでのものなら良い買い物になると思う。
15年位になると安い代わりにメンテが必要かな

ただ、3年しても買い手がつかないから安くなった、とかならいいんだが、
理由もなくいきなり安くなるのとかは何かあるから気を付けた方がいい。
家を探していた時に、2000万で売りに出ていたのが半年くらいで850万に
なってて、一緒に探してくれてた不動産屋が「あんなに安くなるのは、
安くてもいいからとにかく売りたいという事情がある。ああいうのはさわらない
方がいい」って教えてくれた

>>1
この夫婦が実在するとは限らんだろー

子供ができたらアウト。むしろ妊娠しただけでアウト。

仕事が減っただけでアウト。だいたい28歳男性で収入215万＝月収18万って何ｗ正社員？
正社員だとしたらヤバい。非正規だったらそもそもローン組めない。

病気で休職したらアウト。

長期金利が0.5％上がっただけでアウト。
10年経って住宅ローン控除が終わったらアウト。

無理してマンションなんか買うな
それでも買いたいなら20年落ちの土地付き中古一軒家を買いなさい
建物部分はただみたいな金額で買えて土地は残るし売れる
マンションなんか古くなればゴミでしかない

世帯年収650万で2900万の家を建てるんだけど、やっていけるな・・・・
心配だ

あと購入後にかかる経費もバカに出来ない、全部あわせたら月に２〜３万はいくからなぁ

>>120
あらら、既にそういう例があったのか。自業自得とはいえ可哀そうだな

結局管理費や修繕積み立て金、固定資産税やらいるわけで…

年収低いなら賃貸のが利口

持ってるだけで馬鹿を見る事になるだろうね
都心に限り当面そうはならないだろうが

>>130
ちなみに、１０年ほどで屋根とか水回りの修繕が必要になりやす
さらに数年後、浴槽や洗面所の修繕も必要になるかと
２５〜３０年でそろそろリフォームを考えることに

■このまま無駄削減しなかったら　消費税４１％

平均的な日本人で稼いだ金の８１％は納税　自由に使える金は１９％なる。
試算が出てる話（１１分頃）
http://www.youtube.com/watch?v=GO-Ak9nzTlI

しかしこんなとこから絞るとこまで来てるんかなあ。よーやるわ

そんな年収でマンション買うのは自殺志願者だろ

　


そもそも何故マンションなのか。



　

ハードモードだな
毎年の収入を確実にキープできればの話だな

在日を連呼するネトウヨの正体を暴く→自民党の工作員でした（笑）
http://i.imgur.com/tAjIGPt.jpg
http://i.imgur.com/Km60EE7.jpg
http://i.imgur.com/jW430sJ.jpg
http://i.imgur.com/Q1NJkG4.jpg
http://i.imgur.com/wGMRIYA.jpg
http://i.imgur.com/Sxj9sEV.jpg
http://i.imgur.com/dWlxfpS.jpg
http://i.imgur.com/T551TsW.jpg

【 顧 客 】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【 2ch内工作】　　　　　　　　
自　民　党　　━━→　　�潟z　ッ　ト　リ　ン　ク　━┳━→　　ネ　ト　サ　ポ　━━　自民党信者型ネトウヨ　製造
　　　　　　　　　　　　　　　(炎上マッチポンプ)　　　　┃　　　(記者制度・たもん)　　　　　　　　　( 無報酬 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　 ┃
　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　　　　　　　　　　　 ┃
　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　　　　　　　　　　　 ┃
　　　　　　　　２chデータ　 　　┃　　　　　　　　　　　 ┃　　　　　【 2ch外工作 】
　　　　　　　　独占使用契約　┃　契約金　　　　　　 ┗━→　　ア フ ィ サ イ ト　━━　アフィ量産型ネトウヨ　製造
　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　(まとめブログ)　　　　　　　　　　( 無報酬 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　┃
　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┃
　　　　　　　　　　　　　　　　西　　村　　←━━━━━━━━━━┛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上納金
http://i.imgur.com/ofnhUcO.jpg

吉本の芸人がイイ方法を教えてくれなかったけ？

>>134
＞ 浴槽や洗面所の修繕も必要になる

十数年で浴槽の修繕って…
もしかして、浴槽を割るようなデブか？

そもそも新築マンション買うのがアホだろ
買った瞬間に2割方価値が目減りするぞ

人の欲望を上手く利用してるな
一度欲しいとスイッチが入ると、自分を納得させてなんとかなると思い込める

＞26歳の男性が215万円、27歳の女性が140万円で世帯収入３５５円

これ、男性242万円、女性103万円で世帯収入３５５万円の方が良い。

マンションこそ最大のステマだ

>>46
お前は特別ｗ

中小だと年収400万超えも厳しいのに

身の程を考える
もっと安いのにしろ

マンションなんて古くなればゴミでしかないのに
一軒家は土地が残る
この差はデカい

買えるだろってたってギリギリの生活レベルじゃ駄目だろ

マンションは家賃低下に加えて空き家が多くなっているけど
いざ貸すとなると借り手は見つからないし貸して滞納なんかされたら
酷いもんだ

両方の親から1500万位援助してもらえば
超余裕じゃねぇ？
ついでにマンションは管理費と積み立て修繕費、車があれば車庫代もかかるけどなｗ

月々の返済は7万4000円強になる。

これがまず嘘
ボーナス払いがないとこんな金額にならない
変動の一番安いローンだと思うので数年後に確実に上がる

非正規でも専門職っぽいもんで過去に事故歴がなければ住宅ローンは組めるけどね。それぐらい地銀は運用難で追い詰められているから。

ただ金利１％アンダーは変動でも無理だろうね。親が定期預金担保を差し出してそれにスプレッドを足して貸す形にしない限りは。

嫁が出産で仕事休んだら旦那の手取り約月17万ほどで年金と保険と家賃と
管理費払ったら恐らく破綻するだろうな。
旦那の年収で暮らして、嫁の余力で子育てと預貯金するのが基本だよ。
旦那の月収の範囲で食えないような生活は早々に破綻する。
この夫婦なら精々家賃と共益費込みで4万の賃貸ワンルームだろ。
でないと子供を大学迄は行かせられ無いはず。親子川の字生活しろよ。

資産を得るとか恐ろしいよ
賃貸が利口
もしくは超安く家を建てるかだな

まあ無理ｗ
どう考えても強引な記事だね。
誰に頼まれて書いてんだｗ

自宅の親元で生活していれば余裕だろ。

3000万のローンを銀行は組んでくれないよ
その年収なら、1400万程度が限度かな?
3000万のローンを組んでほしくば、400万はないと、
旦那1人でな

>>1ちょっとまて、、、2700万借りて35年分の金利が400万なんてありえないだろ？

＞賃料を16万円とすれば、8万円以上の収入になるというのだ。

家賃収入は不労所得だから税金高いってこと知らないでこうゆうこと言う奴多いんだよ
賃貸経営なんか何の経費もないから領収書なんかほとんど使えない
毎月8万の家賃収入が1軒あるくらいじゃ税金でトントンだろ

俺も一時期年収460万円ぽっちで3500万円のマンションを頭金100万円で買おうと
血迷ったことがあったが、買わないで良かった。
今年まさか無職になるとは思わなかったよ。

少子化が子供増やせば解決と思ってるアホが多くて笑う

日本版サブプライム危機がやってくるぞ

貧乏人が住み着いていると、修繕や建て替えの時に絶対揉めるだろうな
マンションは借りるに限る

ただし、両親が資産家に限る

まだまだ不動産は高すぎる。
もっと安くなればいいのにと思ってるんだけど
これから強引に、人為的に不動産価格を上げようとしてるんでしょ。
オリンピックとデフレ脱却にかこつけてｗ

スポーツの話になると部活に所属してなかったけど6秒ジャスト間近の奴がゴロゴロ現われて
喧嘩すれば室伏や朝青龍と互角に戦えるレベルの奴がゴロゴロ現われて
学歴の話になると最低でも地方宮廷・早慶レベルの奴がゴロゴロ現われて
年収の話になると1000万声がゴロゴロ現われて
外人の話になるとフランス人の友達が〜アメリカ人の友達が〜と外人の友達たくさんの奴がゴロゴロ現われて
彼女の話になると白人と付き合った事あるけどやっぱ日本の女って糞だわみたいな事言う奴がゴロゴロ現われる


ニュース速報＋

>>168
＞これから強引に、人為的に不動産価格を上げようとしてるんでしょ。

正確にはお金をいっぱい供給してお金の価値を下げようとしてるから、
相対的に物の価値が上がるだけなｗ

>>165
住宅ローン債権を商品化しているわけじゃないから
単に任意売却してローンだけ残る人が増えるだけだろ

宝くじが当たれば、買えるだろ。

>>165
バブル崩壊以降、貸し渋りがデフォな日本の銀行に、その心配は不要だろ

数年前アメリカの低所得層がローン返せなくて家を手放すというニュース何度も見たな

ローン残債は１０００万円以下にしておかないと
将来に不安を残すぞ！
価格としての目安は近辺の家賃相場の２００倍以内が安全圏。
周辺マンションの家賃が１０万円なら２０００万円以下の物件。

都心から３０分以内の電車の駅から５分以内・企業近い・学校病院近い、
これ以外は将来厳しいことを覚悟するべき。

>>161
変動金利で、金利優遇があればその程度になる
但し、変動金利だから補償はないがね

>>174
アメリカは家を手放せば借金チャラだもんな

＞数年前アメリカの低所得層がローン返せなくて家を手放すというニュース何度も見たな

アメリカの場合、住宅を手放せばローンも消える
日本は住宅を手放してもローンは残るし、賃貸を借りたら新規の賃貸料も発生するので
消費者の立場でみると日本の方が厳しいと思う

不動産屋必死ｗ
今度はバブル崩壊なんてもんじゃないよ。
減少する販売対象母数の中で

さらに購買力を有する者が減って行く。
購買意欲も減って行く。

婚活サイトで仕込み女使って独身男に買わせるとか、モラル崩壊が始まりそう。

住宅の実際の購入者の平均が年収の5〜6倍だから、
例え金貸しが貸してくれても、そんな無謀なことする家庭は、
棺桶に片足突っ込んでることは間違いない

>>174
日本の場合は悪質で銀行に有利に設定されている。
ローンが払えなくなった場合、家を手放すだけでは済まない。
売却しても売却価格＜ローン残債なら
差額ローンだけは支払わなければならないシステム。

サブプライムの香りがプンプンするなwww

月2万の控除ってなんだ？

ローン地獄だから働けと夫を追い込んで
病院にいく時間も与えず
節約と称してろくなもの食わせなければ
合法的にローンから逃れて嫁一人のものになるんでは

28歳の男は大学卒業後、実家住まいで毎年100万を貯金して頭金が600万
27歳の女も同じく実家住まいで毎年100万貯金してて500万あって
1100万の頭金を支払っていたのかもしれんな
それなら合点がいく

マンションって部屋代の他に管理費とか積立とかでさらに諸々いるんだろ。
買う意味あんの？

俺なんか年収２００ちょっとで2100万のマンションかっちゃったよ

金利優遇って客寄せパンダだろ、
数年後には一般金利が待っている。
安全圏なら３５年固定金利のフラットが良い。ずっと安心だよ。
今現在なら利率は０・１８くらい。

なんというｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ

後ろに連帯保証人が3人くらいいるだろ。

決してこの二人だけの評価ではない。

払える払えない以前に，この年収で銀行のローン降りるの？
まさかローン会社と提携して…ではないよね？

そりゃ買えるだろ
返済し続けることはできないかもしれないが

勇気とハンコがあれば買えない物などない。

日常生活を犠牲にすれば買えるだろうが、それが果たして幸せなのかは疑問

>>194
http://livedoor.4.blogimg.jp/himasoku123/imgs/4/4/447cd60b.jpg

幸せそうだよ

＞両方の親から1500万位援助してもらえば

こういう資産家は６０００万世帯あって１００万世帯もいるんだよな・・
しかし平均年収３５０万なら地方地場大手の４０歳の平均年収だな・・（もちろｎ正社員）

>>8
俺独身だけど
500万で400万くらい貯金できる
買っていいですか？

>>190
今の住宅ローンは保証人いらないのも多い
確か本人死亡でローンは消えるが物件は銀行のものになるんだっけかな

新築マンションを買う奴は情弱
中古でマンションを買う奴、新築戸建てを買う奴は普通
中古で一軒家を買う奴が情強

マメな

妻が孕んだら、終了だよねｗ
1馬力じゃあ、ローン払って管理費、税金等払ったら、あら大変ｗ
みんなその時の顔が見たいよねｗ

>>198
＞ 本人死亡でローンは消えるが物件は銀行のものになるんだっけかな

悪魔みたいな保険だな
普通は、ローンなくなって物件は遺族のもだ

これ実在しないただの不動産屋の設定なんだろｗ

現金や株式等で3000万円の資金があれば年収関係なく買える

こんな社会情勢の中で、将来に渡って年収が最低でも355万あるとの保障は？
無いと思うけど。

仮に昇給したとしても、増税やコスト高による出費の方がかさんで家計収支が破綻するだろうに・・・

>>198
保険入るんだから銀行の物にはならんだろ。

ジャパネット方式でも破綻すると思うよ、
でも今は住宅ローンの場合、銀行の査定がかなり甘くなってるのは事実、
物件を担保に出来るから非正規でも通るらしい、
流石にチラシの年収じゃどうか分からんけどw
これプラス、マンションだと修繕積立金もあるぞ
調子に乗って家具なんぞ揃えたら百、二百万すぐに飛ぶ
子供生まれたら、大学まで掛かる金が一人平均二千万、
保育園も空き待ちで簡単に預けられない、
不認可保育所なんかパート代全部吹っ飛ぶぞ
チラシの隅の、あくまでも当社のイメージ返済例です。は確認しろw

7万4000円も払うなら買ったほうが得、新築なら築40までいけるだろ。

荒廃しても家賃8万で暮らせて
それぐらいで貸し出すことは可能だろ？

>>183
住宅ローン控除じゃないかな

年収355万って手取り300万切るだろ。

年収３５０万なら地方では富裕層の部類だから経済的には問題ない
でもマンションは一括購入でも分割でもいいが、毎月の管理費とかが高いんだよな
せいぜい2.3000円ならいいけど３万とかありえん・・毎月それ払うなら家賃じゃねえかｗ

３万も払える経済力は東京の上場企業社員しか無理だろ・・

このくらい現金で買えよ

定年後の６０歳以降までローン組んでいるどうするんだろう？
安倍自民も社会保険も開始を７５歳からにするって言っているし、そもそも年金自体今より削減されるか消滅するかの瀬戸際だし
払えず銀行に邸宅を接収される人多そう・・・・

それより雇用先（大中小企業関係無く）が、５年先まで雇ってくれるかどうかわからない世の中

>>209
ですね
この設定だと、10年間で221万円の減税になる
けど、この年収で所得税＋住民税でそんなにあるかなぁ
引ききれない気がする

特に最初の年…

>>53
住宅ローン控除があるのかな？
にしたって2万の控除＝手取り増ではないから実質云々には影響しないよなあ

建築に問題があった時に、小さい会社だと潰れてしまう可能性あるからな

こないだの欠陥億ションみたいに大手がキッチリ賠償してくれるならいいけど

>>211
公務員を忘れてる

辛うじて買えるかどうかよりも、非常識な広告を出してしまう感覚が問題だなあ
この不動産会社はどこだよ

いざという時は、旦那が死ねば免除になるローンもあるし…

不動産屋「買えると言っているだけで、完済できるとは言っていない。」

セールスマン「先日私が担当したお客様は、○○さんより年収が低い方でしたから
大丈夫ですよ、皆さん買ってますから・・・」

みんな買ってるって言われてイチコロ・・・

>>211
一人で350万なら良いんだけどな

>年収は28歳の男性が215万円、27歳の女性が140万円で、計355万円

二人で350万やで？
って、コレ手取り幾らだよ。年収ってんだから、税金やら保険やら年金やら更に引かれるだろ
生活していけんぞ。ってか、バイトの方がまだ金持ってるわ

地方でマンション買うとか馬鹿だろ
自給自足可能なたんぼ畑付き中古住宅を譲り受けるのが基本

サブプライム２．０

日本版サブプライム恐慌発生！！！！！！！！！！
今でも空家率高いのに
この先、人口減と不動産の供給過剰で中古相場価値が下がり売るに売れない状況のＷパンチ！

ローン払えなくなって自己破産してもマンション取られてゼロに戻るだけの話

そういう生き方が幸せなのさ

でもサブプライムの場合、返済できなくなっても家を明け渡せばチャラなんだよね　日本はそんな甘くないべ

>>209
いや、月2万って・・・
って書きながらわかったわ。

年末の残高の1%が控除だから月にすると約2万ってことを言いたいんだろうけど
これ完全にだまされるやつじゃんｗ

払った分までしか戻ってこないんだから(それが控除)
この年収だと月換算したらいいとこ3000円くらいじゃないのｗ

買えると維持できるは別物だろ
お金で愛は買えないけど愛でお金は買えるのと同じ

>>1
これのどこがニュースですか？＞Baaaaaaaaφ ★

元銀行で住公の融資担当してたがゆとりローンで自己破産、離婚、死亡完済（大抵嫁は喜んでた）悲惨なものをたくさんみた。サービサーに債権売るので楽しい取り立てだｗ

ローンは年収の3倍程度にしないと簡単に飛ぶ。

とりあえず、共働きならせめて400は稼げよｗ

非正規でもそんな難しくないだろｗ

インフレに成れば余裕

＞死亡完済（大抵嫁は喜んでた）

ちょおおおおおおおおおｗｗｗ

人の命＝マイホーム



アホくさ。
賃貸で暮らせ。

親からの援助
貯金で頭金

常識だろ

>>231
機構は審査ゆるいもんね

しかも人に貸したらって、通常の住宅ローンじゃこれやっちゃだめだからね。
不動産会社ってマジ売ったら知らん振りだからね。
ちゃんと知識入れてから購入したほうがいいよ

ファミリー向け賃貸は数が少なく安いのはかぎりなくショボイ
ちょちとした２LDKだと確実に１０万超えてくる
年収３５５万で家賃１０万は厳しい、買うのが正解

>>223 　まさに俺じゃん。
平屋の木造27坪（築H5年3DK）、
宅地278坪（内菜園40坪）を生前贈与。
建物と土地の税金は年額あわせて4万程度。
今は市内に住んでるけど、嫁が田舎はやだと。
将来的には1LDKの中古マンションを嫁用に買って、
俺は温泉街の田舎に住む。山も近いから３D銃で
猪でも撃ち殺して食料にする予定。

>>219
団信な。
俺の同級生は30代後半で死んで築数年の家のローンはチャラとなり、生命保険も多額に入り、
遺族年金も入るようになり、残った妻子はウハウハな生活をしてる模様。
自動車もずっと軽四だったのが、亡くなって1年もしない内に高級ミニバンに買い替えてた。
そこの嫁さん以前は生活に疲れた顔してたのに、最近は髪や服装にも気を遣うようになり表情も明るくなってる。
やっぱ世の中、金やなｗ

>>110
今どきボーナスで返済なんて言わねーよ

>>198
物件は手元に残るよ、銀行は生命保険もらって終わりだから
余っても返さないし、少なくても請求されない

間違い無く言えるのは、マンションは買うなだよ

年収６５０万で２７００万のマンション買って１０年。小遣いが昼飯代込みで２万。

資産価値は６０％まで落ちているが、売り払いたくて仕方ない。

結局買っても国に税金取られて、借りるのと変わらんだろ

大学院で法律勉強してるけどさ、不動産って資産資産いうけど、相当なリスクもあるだろ。
改修修繕、その他災害等のリスクをちゃんと評価してるのか？
あと、土地を離れたいと思った時に、移動を制限する大きな理由にもなる。
さっさと売れればいいけど、そう簡単にはいかない。

賃貸のほうがいいよマジ。

>>214
おそらく、減税額15000円/年程度かと

2ちゃんってやっぱり底辺が多いんだなｗ

杉並に戸建買って5000万円の35年ローン組んだが、
変動金利が安すぎて支払利息よりも還付される税金の方が多い罠。

無理して買えとは言わないが、
賃貸でいいなんて人は老後どうすんのさ？
誰も貸しちゃくれないぞ。

>>248
いまごろ気づくなよｗ　そういう底辺を煽って喜んでるオマエがミジメったらしい。中の下のやつが下の下のやつをイビってストレス解消って悲しいだろ

>>239
そんなの東京や都会位だよ
ちょっと外れれば７万位でファミリー物件借りられるよ
うち築２年の戸建て物件８万で借りてるわ

新築減税終わってから固定資産税払えるかな？

>>4
おまえ賢いつもり？
２ｃｈをなめんなよ

年収１５０万で二階建て一戸建てに一人で住んでいる
固定資産税とか結構とられるよな

>>250
最後は公営住宅となるんじゃね？？　ｗ

>>238
なんで？

>>1のが買えるかどうかは、銀行が金貸してくれるかどうかにかかってるから
どうでもいいんだが

家買うなら若いうちに買っとけ
35歳でで買って35年ローンとか組むと払い終わるの70歳だぞ

いや、待て待て、両方の親が頭金の2500万円を工面してくれたと仮定したら、ガッテンしてもらえますか？

>>256
公営住宅は超高倍率。
ド貧困層なのに10年待っても入れないとか当たり前。

>>249
変動で35年はチャレンジャーだな…

>>176
固定金利と書いてあるぜよ

>>250
ある程度貯金して年取ってきたら中古を安く買えばいいじゃん
そこからは持ち家のヤツらと条件は同じ

築5年のを買うとこからスタートしてもいいね
日本の新築は暴利だからな

>>258
やっぱ、65才までには終わらせたいよな
そう考えると30年でも35才になるな

>>260
そーなのか・・それなら超低倍率のド田舎に引っ越しだなｗ

>>246
ああ、賃貸はいい。リスクもないしね
ただし、職がある間はね
年金生活者になったとたんに借りれるところが一気に減るから

>>237
建物の工法も公庫指定外でも融資可能なザル審査でしたね。
公庫のゆとりローンは悪辣だと思う。あの有り得ない右肩上がりの年収は、旧財閥系しか成立しない。騙された奴の責任も当然あるけど。

銀行も公務員なら年0.5%で融資とかだからね。本当に歪んでますよ。

ローン延滞、サービサーに移管されても到底売却益で払えるはずもなく、自己破産前提。
どこまでむしれるかが勝負。

２７００万のマンションかって金利で４００万とか恐ろしいな。

>>258
35年ローン組んで本当に35年かける奴はいないだろ。
住宅ローンの完済までの平均期間は15〜20年というデータを見たことがある。

まあ、40過ぎると長期ローンが借りにくくなるのは事実だが。

>>261
住宅ローン減税が切れる10年過ぎたらすぐに全額繰上弁済予定。
実際、2年で1000万円以上貯まってるし。

>>249
十年後のおまいに会いたいな

>>257
なんで？って貸しちゃダメってこと？

一般的な低金利で借りられる住宅ローンって自己使用（居住）が条件での融資だからね。
それを反故するんだから、一括返済を求められるかもね。
相談してみりゃいいだろうけど、金利上がるだろうし要は銀行次第だわね
住宅ローン控除も受けられなくなるし

頭金ゼロなんだろ？

>>252
この物件はかなりの都会に位置するぞ
俺も市内で３LDK探したがほんと無かった
珍獣の車に乗せられめぐる物件みんなショボイ
結局住んだ賃貸は６０平米１４万、次に７０平米２０万
やっぱもったいないと思って最近戸建て買ったわ

年収そのままぶち込めば１０年でおつりがくる計算と言いたいのですよ＾＾；

>>270
これでもだいぶ抑えたんだよ。
俺は8000万円くらいの物件にしたかったけど、
嫁が意見を押し通して7000万円になった。

ローンは俺の単独ローンなのに…。

払えなくなったら親が払うってｗ
それなら最初から頭金として出してもらった方がいいと思う。

大阪や名古屋なら買う必要はない。
ただし地方の小都市だとまともな賃貸がないから買うしかないんだよな。

株板と同じで、儲かってるとか・すべて上手く言ってるってヤツだけが自慢話をするけど
悲惨話じゃないと盛り上がらないｗｗ

お前らニートは持ち家を継げるとか安心してないか？

どっかの銀行が「ジジババの家を担保に金を貸します！それで老後を楽しんで！死んだら家もらうけど！」
ってシステムを宣伝しまくってたの知ってる？

買うことはできるだろ
完済するまで維持可能かどうかは、別問題として

>>250
これから少子高齢化がガンガン進むのに、老人に貸さずに不動産屋はやっていけるのか？

将来、老人ダラケになることは、現時点で分かり切ってるのに。

>>258
ローン組むときは35年だが
繰上げ返済でもっと早く返済する奴が多いと思うんだが
35年かけて支払うと金利が凄いし

この年収で家庭持ちなら楽に区営住宅にはいれるんじゃないの？
年収たかいと入れないから買うしかないんだよ。
安月給ならただ同然で都心の一等地の団地か社宅にはいるのが一番だと思う。
うらやましい、ある意味。
マンション買いました！なんて自慢になるのも低所得ならではって感じするわ。

>>263
貯まるまで待たなくても、さっさと買ったらいいんじゃない？
貯まるまでに払った賃貸の家賃が無駄。

>>279 リバースモゲージのことだろ？
子無しならいい選択じゃね？

金利いくらで計算してるんだよ
35年で四百万の利息って安く見すぎじゃね？

普通、購入する不動産物件の価格は、
他の援助なしでは、世帯収入の5倍〜6倍までと言われているよな

355万なら半分ぐらい頭金ないと普通のところじゃ通らないだろ

物の購入計画にローンを入れてるような奴は総じて、身の程を弁えない貧乏人

お金降ってこないかな、宝くじ当たらないかな、とか言ってるような残念な連中

結婚、子育て、家などのライフプランで無駄と思われるもの全部のリストラしたら60才には定年できるわ
これだけやって今の老人なみの老後の生活もできないだろうなぁ…
むなしいね

個人年収ならまだしも
世帯年収だからほぼ詰んでる

>>260
でもなぜか
市職員の身内とかは抽選楽勝で入居してくるマジック
子沢山でもない輩とかね

>>282
子供がいると、進学費用だ何だで
今はなかなか繰り上げ返済できない人多いよ
アベノミクスとか言うけど、給料そんなに上がらないし

>>279
あれって、申し込んで契約成立したらソッコー頃されそうじゃね？
ダラダラ長生きされたら、業者は美味しい商売成立しないじゃん！

買えるか買えないかでいえば買えるけど、
自分で計算して計画して決めた人なら大丈夫だと思うけど、
広告に踊らされて、あ、買えるんだ！じゃあ、なんて人はやばいよね。

>>275
金利が1%上昇する毎の35年間の元利総支払額の計算表持ってますか？
ちょっと笑えない気がするんだが気のせいか

俺の知り合いなんか旦那が契約でも嫁さんの信用で買えたからな。所得も大事だけど勤め先デカイな

こんなのに引っ掛かるバカ居るのか？ｗ

買える買えないじゃねーだろアホか

払える払えないだろ

>>281
そうは言っても金の無い老人には貸さんだろ

>>283
件の地域に関していえば、そんな都合のいい賃貸物件は無い

買えないことはないだろうけど、そうとう辛い棘の生活になりそ
とにかく、日本はなんでもかんでも物価が高すぎ
家は特に高い
家を買えるような時代じゃなくなっている

ホントに知識ある人が書いたのだろうか

推測ではあるけど

変動金利で一番安いのをみつけて、それを35年固定金利にして計算した
住宅ローン控除の最大額を控除できるものとして計算した
住宅ローンのままで、他人に貸し付けができると勘違いした

これくらいは、間違っている気がするなぁ

>>301
いやいや
買うか借りるかするしかないだろ
誰もただでは住まわせてくれんぞｗ

世帯手取り355万円なら余裕っぽいんだが

普通のサラリーマンって、家買ったら、小遣い２万円ねとか３万円ねとかなってしまうん？
生活レベルを相当程度落として、不動産を買う感じなん？

>>284
ローン組んだ場合の金利、マンションを購入してからの月々の出費の違いを考えれば、貯める間の家賃なんぞ全然無駄じゃない。
金に対する考え方がおかしいよ君

そりゃ金利が1％割ってりゃ
ローン減税期間内で変動は数字上はお得だわな
数　字　上　は　ね

正直、年収350万の2700万のローンは
どんなに底辺でも夫婦だったら二人で350万は稼げる。

しかし年収700万のやつの6000万のローンは
何かあったらフォロー不可能で即終了。

俺だったら前者なら購入、
後者なら賃貸もしくは3千万貯めてから購入する。

中古の方が掘り出し物多いよね
売出し3500万のマンションが5年で半額とかもたまにあるし

裁判所の競売物件をたまに見るんだけど、どういう経緯で差し押さえになったかを詳しく書いてある
その多くが、ローンを払えずに強制退去
無理なローンを組むと、生活が壊れる

>>293
繰上げ返済を考慮した余裕ある物件を選ばないとそうなるわな
子供がいない時にローン組むと無理しがちな人多いし

借地が良いよ借地

買えないと思うのかもしれないけど、月々の返済額なら家賃と大差ない額だろ

土地や家なんか団塊が老人ホームに入ろうとした時点で大幅下落確定だろう
今かう必要性はこれぽっちもない

>>305
普通は頭金１０００万以上用意して家買うんじゃね？
うちも中古の戸建て買ったけれど、地方の安い家で８割頭金用意できたから
あんまり生活変わんないよ

>>303
収入の低い人が多いんだから、そろそろ国営・県営・市営団地をもっと作るべき
そして、若くても一人でも入れるようにするべき
家賃が高すぎて、家賃払うために働いているようだ…と感じている人は絶対に
多いはず

>>309
そこから5年たってもほとんど下落ないし、
マンションは5年落ちくらいがいいと思う

年収1100万円しかないのに、頭金1500万円で、残額2700万円を15年ローン組んでしまいました。
大丈夫でしょうか？

>>313
月々の返済8万〜10万、共営費2万ってところだろ
さすがにこれじゃ病気もでき無いし、貯蓄もできない

うむ

新築買うやつはアホ

>>269
今の住宅ローンって、80歳まで貸すらしいぞ
そうでもしないと、借り手が無いそうだ
ま、30歳までに買う奴は確かに大幅に減っているからな

>>319
いや、病気になったら親に頼れよ

一人暮らしで公営住宅は老人か障害者しか入れないしな

>>316
無駄な税金だね
底辺は40歳で早く死ねよ

>>313
ローンの部分で言ったらね。
ローンの返済以外に
固定資産税、修繕積立、管理費、そのほか設備の修理は自分持ちになるし

不動産屋の言う家賃よりお得ですってのはまあ嘘に近い。
財産になります！って言ったってローン払い終わるころには大規模修繕が待ってるし。

年収355万と言う数字なら1,000万前後が完済限度と推測されますね。この前提は10年固定金利ぽいから。
出なけりゃこんな利率で貸さないです。今後の物価上昇率等踏まえればなおのこと。
しかも,人口は減るので2025年辺りから団塊世代の死亡相続物件が投げ売られる。

>>234
これはマジ。奥さん亡くなり死亡完済の場合、旦那の沈みっぷりは凄いけど、女は違った。
勝ち誇ったと言うか自由を獲得したみたいなオーラが凄い。言葉も力強く前向きｗ

住宅ローンは団体信用生命保険に入るから、死ねば普通の方なら完済出来ます。355万で3000万の家を買うなら団信で死亡完済狙うしかない。
それ以外は、自己破産前提としか思えない。

>>306
賃貸と分譲だと物件の質が明らかに後者の方が上なんだよね。
分譲の方が諸々込みの支払い金額が安いのに
賃貸よりも条件がいいのが当たり前。
だったら我慢するよりはさっさと買った方がいい
というのが実際にマンションを買った俺の意見。

知り合いのタワマン上層階は
築後9年で売ってプラス収支だってさ
金持ちに金が回るようになってんだよ

今のURとかすごいよな
下手なマンションよりはるかにいいｗ

>>313
毎年固定資産税がかかるし（マンションの固定資産税は年数経っても戸建てに比べて下がりにくい）
マンションなら積み立て修繕費は将来上がる事も多い
それから給湯器とか壊れたら、賃貸なら大家負担だけど、持ち家なら自費な
よく賃貸並みとか言うけれど、そんな事ないから

賃貸と分譲では同じ毎月の支払いでも部屋の広さや質が全然違うからな
賃貸君はその事実にいつ気付くんだろうね

月々5万の支払いなら賃貸と変わらないしなあ
買えるんじゃないの

マンションなんて買った瞬間から値段が下がるし、管理組合の会合とか面倒な事が多すぎ
賃貸が一番だろ。引越しも簡単に出来るし。
もし買うんだったら都心の一等地以外は買う価値なし。
まあ億円単位の金が要るがな。

>>327
マンションは繰り上げ返済した分だけキャッシュバックしてくる感じだぜ
ローン払いきれない奴は、マンション売るときに手元に金は残らない

だから、賃貸で貯めるたほうがいいよ
賃貸で貯蓄できない奴はマンション買うべきじゃない

まあずっと同じ年収じゃないから10年もしたらそれなりに上がるだろ
最初から500万以上なんて都市伝説レベルだし仮にいたらほぼ悪いことしてる
貸すほうも保証人つけたり属性が良かったから貸したんだろうね
お前らも最低限そうした信用される身分になれよ
最近じゃアパートすら蹴られる奴が出てるみたいじゃないかｗ

>>296
１０年で完済予定って言ったはずだけど。

今の調子だと１０年もかからないけど、
住宅ローン減税の恩恵は最大限受けたいので。

この話でヤバイのは、そこそこの値の新築マンション買っても、
住民の中にこういう爆弾がいる可能性があるってことだろ…

毎月７万円ずつ返済して、賃貸だったら７万円かかるから、所有権があるぶん家買ったほうが得じゃん

っていうのがそもそも間違いなんだよな。
本気でそういうこと考えて無理して買って、ローン払えず差し押さえになっている人多そう。

>>331
分譲マンションに賃貸で住めばいいじゃん
マンションなんて買った時点で損してるようなもんなんだから
２０年もすれば積み立て修繕費は倍になってる事多いし
大規模修繕で修繕費足りなきゃ、個人負担分払わないと追い出されるし
定年になっても修繕費と管理費払い続けるから、実質賃貸と変わらんよ

マンションで買ってもいいのは本当に都心の一等地だけ
地方に買った日には目も当てられない

世帯年収が約2500万円で築290年程度の家に住んでいるので金が凄く貯まるｗ

二人で355万円じゃ、2万円も所得税住民税納税してないだろうに
どこから2万円控除されるんだ

ちょっと教えてほしいのだが
3000万のマンションと戸建て、どっちも新築で
固定資産税はマンションの方が1.5倍ぐらい高いのだが、なんで?

>>334
住宅ローン組んだ後からでも繰り上げ返済出来るんだけど。
一括、一部どちらでも手数料無しで受け付けてくれる。
ローン払いながらお金貯めて繰り上げ返済余裕ですよ。

夫の収入だけで350万なら可能だろうが…
妊娠したら即夜逃げか？
夢も希望もねーな。

>>335
TPPを政府がやるつもりだから年収はさらに下がる可能性や職を失う可能性を考えるべきだよ
今だけではなく、物事は複合的に考えないと自滅するぞ

まあな、マンション買うのならホント立地が大事。
大阪市内で駅近くだと値下がり幅少ない。
堺だと値下がり幅は大きいけど。
それでも築30年のでも900万円台だわ。60平米クラスで。
上本町のハイハイタウンなんか昭和50年代でまだ2000万円付くから
立地を間違えなければ良いかも知れない。
逆に和泉市辺りで買うなら、15年で資産価値は無くなる覚悟が必要。
大阪の実情。
ローンの負担が大きいなら尚更リセールバリューを計算しないとね。

>>344
それを年収355万でできるとおもっているのか

>>338
ボーナス払い無しなら、まだ良いんだけどね…

>>7
決まってるわけねーだろ
ローンの審査で落ちたら買えねえぞ

全国の利便地に公営住宅を10億人分くらい作って、日本国籍のある人はだれでも無料で入居できるようにすればよい。

サブプライムローン日本版　絶賛販売中！wwwww

3000万のうちいくらが税金かｗ

>>348
ん？
>>1の例の話をしてるの？

>>198
保証人は要らない。その代りローンを組む銀行の指定した保証会社（＝銀行の子会社ｗ）に保証人になってもらう。
もちろん、保証料がいる。

銀行　　　　　ローンの金利＆事務手数料でウマー
保証会社　　保証料でウマー
行政書士　　登記手数料でウマー
不動産会社　マンションが売れてウマー

>>330
壊れて直してくれるのは給湯器だけな
食洗機も床暖は故障しても直してくれない
キッチンのコンロなんかはどんだけボロボロでも使えてたら交換してくれない
勝手に交換したら原状回復求められる
風呂の蓋がカビだらけになっても捨てられない
賃貸はかなり窮屈だよ

賃貸でいつでも引っ越せるってのは精神的にいい

地震や原発もあるし

嫁の立場では、離婚した時にマンションもらってローンは旦那、っていう選択肢があるからな。財産分与に担保つけるようなもんだ。

>>343
マンションの方が鉄筋コンクリートで建造物的に頑強で価値がある
と、法律上の査定が高めになっているから

>>339
分譲賃貸でオーナーが金持ちで
相場より5万近く安い値段の高速マンション見つけた俺は勝ち組だな

借りるなら分譲賃貸だよいやマジで

旦那の方が正社員で今後給与が上がるならやってけんじゃね？
このまま上がる見込みないなら、子供もっちゃダメだろうし
妻が産休制度ないとこなら特にだめだろな。旦那の収入だけじゃ無理そう
…まさか親の遺産とか生命保険あてにして買ってるとか？

>>343
マンションは鉄筋コンクリートだから
ちなみに木造戸建ては、普通は年々固定資産税が下がるけれど（上物の減価償却）
マンションは、あんまり下がらない

>>356
エアコンとか新品に変えてくれたぞ
壊れてないけど
大家の気分次第だろうが定期的に新しいのに変えてくれるのが賃貸
コンロも古いのは危ない（火災のリスク考えたら）ので
そのへんも大家の判断で新品に交換する事が多い
賃貸は楽だよ

>>360
スピード狂が住むマンションか

>>360
高速マンションワロタ

災害の事考えるとマンションの方がいいな
やはり耐震性では木造一戸建てより段違いに上
経年劣化があるといっても50年は住める
でも新築買うのは明らかな損
中古のいいの買った方がいいよ

>>336
おう、子供ができる前に貯めるだけためて、10年経たずに繰り上げ返済したほうがいいぞ
ローン減税で1％キャッシュバックといっても、ローン金利が1％以下でも繰り上げ返済したほうが、返済総額は減るからな。

>>234
うちの隣も死亡完済だわ
団体信用生命保険が降りる2年目狙って自殺してた
嫁は悲しむそぶり無し

>>364
>>365

あ、マジだ間違えたｗｗｗ

ローンは年収の3倍までだろ。
総額10倍とかあたまおかしい

>>369
3倍速く売れる赤いマンションかｗ

>>360
伝説の築5分ってやつか

>>366
中古のマンション買うとするだろ？
耐震診断するだろ？
補強費ワロタ同意とれないオワタになるで

>>367
いやいや、その計算はおかしいよ。

俺の場合、ローン全額が減税対象なので単純に残ローン額の１％が返ってくる。
よって、利率との差である0.225％分（実際はもう少し減る）が利益になる。

今の金利のままなら、10年以内に繰り上げ返済をすれば損をする。

ちなみに子供はいるよ。

>>368
やっぱり結婚だけはしてはいけないものだと思うわ

マジレスすると
ローンで組む場合
借りる金額は高額なほど良い､支払年数は長ければ長いほど良い､月々の支払いは安けらば安いほど良い
理由
３０年４０年後は不動産は今の半分の価格で手に入いる時代が来る
よってローンを完済するなんてことを考えないで一生払えばいいんだ
そのうち本人が寿命であの世へ逝ったとき精算する
遺産相続なんて考えない
その時は今の半額で手に入る

そこまで無理するなら戸建てのほうがいい
マンションじゃ払い終わる頃には資産価値ゼロ
戸建てで建物はタダになっても土地が残るほうがまし

>>355
諸費用、ざっと200万ぐらいだよな、別にいるし、これ

>>325

婆「いいかい、よく聞くんだよ下の階に住んでる人達は店子さんって言っていい人達だから
　　出会ったら必ずご挨拶するんだよ」
孫「うん、わかった！でもなんでいい人達なの？」
婆「それはね、今住んでるこのマンションを皆で払ってくれてるのよ、それだけじゃないわ
　　マンション持ってたら直したり税金払ったり色んなお金がかかるでしょ、それも払ってくれてるのよ」
孫「へえ〜そうなんだ」
婆「まだあるわよ、お爺さんもお父さんも仕事してないのにご飯が食べられるのも
　　あの人達のお陰よ、あんたの服もおもちゃもみなあの人達が買ってくれてるのよ」
孫「みんな、いい人ばかりだね！」
婆「あなたが大きくなった頃にはあなたのお家も車もみんなあの人達が買ってくれるわよ」
孫「やったあ、ぼくスポーツカーがいい！」
婆「いいわよ〜、だからエレベーターなんかで出会ったら愛想よく挨拶するのよ、それがあなたのお仕事よ♪」
孫「うん、わかった！ちゃんとご挨拶する！」

>>326
息子の同級生の父親が新築戸建て買って
半年後に地磯で夜釣りしてて、足滑らせて後頭部切ったまま
意識失って失血死したんだわ。団信で完済した直後に
うっぱらってたなあ。
その後、どうなったかは知らんけど結構な額手にしたんじゃｗ

>>374
10年間、なるべく返済しない方が得ですね
その間に貯金して控除なくなった年に完済
がベストですね

そりゃ、旦那が死んだら嫁団信でヒャッホーだろ

親戚の30歳の女の子、3千万の一戸建て買ったよ。
独身。

いざとなったら、親が出してくれるのだが、自力で
ローン組んで買った。
年収300万。

子供がいたら、お金かかるだろうなあ。
でも、教育とか人によってかけるお金
違うしね。別の節約次第でなんとかなると
思うが、スーパー行くのが娯楽とかいう
田舎の家族だとだめだろうなあ・・・

頭金1000万あれば35年ローンで7-8万/月くらい？
それに管理費共益費、必要なら駐車場代
子供生んだらアウトかな

>>376
多分10年後には半額だと思うよ
団塊がバタバタ死に出すからさ

>>380
一年以内は団体信用生命保険おりないぞ

頭金が一千万くらいあれば買えるだろ

ローンとか金利とか計算するくせに
頭金を30年間運用した金額を計算しないのはどうして？

>>321
うちの完済予定は76歳。
完済までに絶対死にそうだし、繰り上げするか悩むわ。

>>374
残りのローン残高できちんと計算してみな。
今すぐ1000万繰り上げ返済したときの返済総額と、10年後に1000万繰り上げ返済した時のローン返済総額、所得税還付金額、保証料の返還料。
ローンの金利は複利計算なんだから、単年計算の還付金1％と単純に計算しちゃだめだよ。

>>359
>>362
同じ最寄り駅の物件なんですが、
戸建てが約16万ほどで、マンション約24万ほどと言われました
戸建ては、土地+住宅が単純に半分づつでの概算です
年間で8万の差+修繕積み立てを考えると、戸建ての方が圧倒的にいいですよね

でも、なぜ皆はマンションを買うのですかね?
ローンもマンションの方が甘いと言われました

>>377
でも近所に変なの越してこられるリスクもあるから、土地もっちゃうと逃げにくいよ
今住んでる環境よくても、そこを誰かが売ってＤＱＮ越してきてひどいことになる例がある
マンションに限らず賃貸なら、相手が話通じなくてやばいなら自分達が逃げることで家族を守れる
だけど持ち家ならなかなか難しい

>>385
爺婆は戸建よりマンションに移りたがるからな
安めのマンションは爺婆とチャイナであふれかえるから
あまりお勧めできない

>>388
この例だと頭金なぞ無いからね

固定資産税が1.4％として、35年でいくらの納税してくれるんだろうな
五百万くらいペロッと持ってかれそうな気がするんだが
税金を考えたら、こんなローン嫌だ

>>374その計算は正しい、と思う。
年収高くて、納税額多い人はそうすべき。
今年に新築したお客さんで、源泉700万円有って
自己資金多めに入れる、と言ってたけど
控除額シッカリ取って10年後に繰り上げした方が
現金の融通も効くし安心ですよって勧めたら
応じてた。

>>391
レスをちゃんと読もうよ・・・

防犯考えてもマンション�T択だけどねえ

うちのマンション、もうすぐ築10年だけど、すでに修繕積立一時金払えんと
管理組合に泣きついてきてる馬鹿いるよ。
つーかそれ以前に、数年でとっとと越していった世帯も把握してるだけで5世帯。
事情は知らんから一概に言えんが、はやくも返済に行き詰ったやつも居たんじゃ
ないかね。

うちんとこは、築十年でも固定資産税15万/年→月割りで12000円。
管理費+駐車場（強制割当）で約38000円/月
ローン返済以外にトータル月50000円の出費だ。
年収355万じゃ到底維持できんわボケ。

>>366
3.11の震災で震度6弱地域だったけど
ものすごいオンボロの家でもなければ、倒壊なんてなかったわ
逆にマンションは中より上の階は物が倒れまくって大変だったんだと

逆に超大型の直下型の地震が来たら、マンションは資産価値ゼロになるのは
阪神の震災でわかったべ？

30代で「一生ここに住んでこの辺で働く」って決めるなんてつまんない人生だよな

>>398
浦安の殺人事件の件で思ったけど、玄関誰かが通った時にひっついて入る、が出来ちゃうとどうだろ
ただ、雪かきとか草取りとかしなくていいから、年とると戸建てより住みやすいだろうね。

ただでさえこの年収で家買うのはきついのに
まして管理費共益費かかるマンションとか…

これからの時代、持ち家なんて生活保護新生児の足枷でしかない

奴隷の足枷自慢とはよく言ったもんだ

固定資産税と管理費修繕費とかで月数万かかるとか、大変だな。

預金が3000万とかあるなら東京スター銀行に口座作ってそこに金移して
ゼロ金利住宅ローン組んで新築減税も適用されてウハウハ

アメリカみたいに払えなければ出ていきゃチャラならいいけどな
この年収で借金だけ残ったらどうすんのよ

公務員だけだもんな。裏取りしない職業なんて



中小だったらアウトだぜ

大人しく1200万の中古戸建てにしとけ
3000万のマンションなら4500万は必要だろ

日本の住宅が高いのは結局は土地問題なんだよ
土地が高いのよ
それも高いのは首都圏と郊外でも駅から１０分近辺まで
国土の数％だけ高いんだよ

その土地の需要が減ればアメリカ並みの価格で同等の家が手に入る
１０年後２０年後？団塊の世代が子供に遺産相続する頃には
不動産は余りまくる

>>399
払えない奴はマンション内で村八分にされるの？

一戸建て新築した。
年収は３００万
カミさんはパートで８０万

土地は親父名義で賃貸料無し
総額１５００万
ローンは１２００万

固定資産税は今のこと５０００円／月
ローン返済は53,000円／月
新築からまる２年経過した。

小学生と幼稚園の子持ちだが、あまり楽とは言えない
電気代とガス代、水道代で月２５，０００円かかる

新築売り出し価格3000万のマンションを10年落ちの中古で1500万で購入
多分これなら普通に買える

>>386
一年経ってたんかな？自分の客じゃないから正確には判らんけど。
てか自分もだけど、明日休みでサボりの不動産営業
他にも居るだろｗ

>>403
普段払ってる家賃から共益費積立費固定資産税の月割り分を差し引いた額から
逆算して無理なく組める住宅ローンの額を計算すればok
家賃額から直接逆算すると破綻する。

ローン負担だけの話してるんだなｗ
固定資産税、マンションの修繕積立金、車を持ってたら駐車場代、
管理費を忘れてるぞｗ
それに、生活費などなど考えたら、この年収でマンションを買うのはチャレンジャーとしか言いようがない。
どちらが職を失った場合など全く考えてないな。

　　　ｫ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　 γ::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
　　　!::::／~~~~~~~~~＼:::::::::::!　　　　　　　　　　　　　　　　ﾉ:::::〜〜〜〜ヽ:::::::ヽ
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　　　∧二二ゝ ノ二壬／:ﾍ/　　　　　　　　　　　　　　　/::::ノ　 　　! .!___ｨェ＼::::::i
　　 ! ＼_　　/´＼_　_／ !i　}　　　　　　　　　　　　　　　l::::::!　三≡ｿ_ゝ≡≡ｲ:::::::l
　 　} l　　￣(.。。)　　　　! /　　　　　　　　　　　　　　　|:::::::! 弋__／l ＼___／ {:::::::}
　 　ヽ!　　/　 u　　＼ 　 ν　　　　　　　　　　　　　　　 !::::::l　　 　(。。)　　　 ﾄ:::::::!　 ＜ローンの取立てに来たで〜
　　 　 !　　ｲ二二ヽ .ﾉ　ノ　　　　　　　　　　　　　　　 　 ﾄ::::!　　,,,,iiiiiiiiiiii／￣￣￣｀`'' ､..,,_
　　　_ﾄ＼　　　　　　 ／lヽ_　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ::::ヽ γー-／　　　　　　　　　〆＼
￣￣＼　＼こ 二 .イ ／　　￣"''-,._　　　　　　　　　　　　＼/＼　　/ノl / / ﾉ`ーｰく／　
　　　　＼　7弋　　 イ　　　　　　　　　　　　　_,,.．-一='''"~´|　＼`ー-､| |＼＼ソ　　＼　
　　　　　 Ｖ　　)　　!ヽ/　　　　　　　　　　/￣　　　／　　　 |　／＼　 ／＼/￣　　＼　＼
　　　　　　　　 ＼/　　　　　　　　　　　　/＼　　　 ＼　　　 i/　　　i　i　 　/ 　 　　／

キムチの人たちなんか、もっと高いマンションに住んで、生活保護をもらってるだろ
しかも、アリバイ作りのために借りてる公営住宅をマタ貸して賃料まで得ている。

>>411
それはないんじゃない？
即座に困るわけじゃないしね。
ただ、陰で甲斐性なしと罵られるかもｗ

だって、購入時に分かってて、しかも10年目なんてン十万だし。
それくらいの余裕もねーのかよ、っていう。

5〜10年で家計破綻は間違いない。
世帯年収350なら、中古1200〜1500の購入が現実的かと。

　　資産も貯金もねえんだろ
　　正統派の「河本方式」にしとけよ
　　　　　　　 ＿＿__
　　　　　　／　　　　＼　　　　　　 　　 ダメだお！まだ、若いんだから資産形成の「梶原システム」にするんだお！
　 　 |＼／　　ノ' ヾ　　＼／|
　　　|／ ≪�@>　 <�@≫ ＼|　　　　 　　　　　　⊂ニニ⊃
　　　|　　 　 （__人__） 　　 　|　 　　　　 　　　　　＿＿＿_ﾉ Ｌ
　　　 ＼、 　` ＾＾＾＾ ´ 　,／　　　　　　　 　　 ／＼　／　 ⌒
.　　　／ ヾ 　｀ー‐"　"　⌒ヽ　　　　 　　　 ／（○）　（○）　＼
　　 / 　 　 　 ヾ ,"　　　　　　＼　　　 　 ／　　 （__人__）　　　 ＼
　　 | 　 r　　　　　　　　　r＼,"⌒ヽ　 　|　 　 　　|::::::|　　　　　　|
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　　　　　　　　　　　　　 ＼ 　　　 ｀⌒J´　　　／
　　　　　　　　　　　　　 ／ 　 　 　　　　 　 　 ＼

>>410
世帯分離がそろそろ頭打ちになるから10年も掛からないかと
今年はまだ人口減少世帯数増加という統計になってる

>>417
酒井プロの部下じゃねーか

マンションって、かなり豊かな層じゃないと一生涯住めないと思うよ
毎月かかる管理費、上がる積み立て修繕費、大規模修繕費
戸建てなら、自分でＤＩＹするなり、ボロ家でも自分だけが我慢すれば住み続けられる
マンションはそうはいかない
管理費や積み立て修繕費や大規模修繕費をを年金生活になってから
ひねり出せないで出て行く高齢者がこれから増えそう

無理しないで中古で良いのに
親の家を相続したが、リフォームしていけば死ぬまで住めるし

安い中古戸建かって自分で修繕
これが一番財布にやさしい

>>411
管理費、修繕積立金を滞納する人たちは半年分くらい滞納した所で
銀行の支払いなどが滞って、競売、任売になる。
そのあとを買った人が、滞納分の管理費など払うか、管理組合が泣き寝入りするかに分かれるよ。
大抵は、管理組合側が泣き寝入りで終わる。

　　　　　　／　　／　　
　
　　／　　∧＿∧　　　／　　大吉本興業様
.　　　　　<丶｀∀´>∩
　／　　　　　　　　　　　　／
　　　／　　　　　　　　／　　　　　　　　 ∧＿∧
　　　　　／　　／　　　　　　　　　　　 （｀∀´∩）＜生保でローン返しまっせ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 （⊃　　ノ
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ／（ ヽ　ノ ＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／ 　 し（＿）　 ＼　一番上
　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ／ 【　吉本芸人　】.＼
　　　　　　　　　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
　　　　　　　　　　　　　　　／　∧＿∧　　　　　　（（（　）））＼　　上
　　　　　　　　　　　　　 ／　　<丶｀∀´>　　　　　（　´Д｀）　 ＼
　　　　　　　　　　　　／　　　　【生保】　　　　　　【在日】　　　 ＼
　　　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
　　　　　　　　　／ ∧　∧　　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　　∧＿∧　＼　真ん中
　　　　　　 　 ／　（　｀３´ﾒ）　　 （　｀∀´ﾒ）　<　｀∀´>　　 <丶｀∀´>　＼
　　　　　　 ／　　 【中核派】.　　【ヤクザ】　　【同和】　　　 【在日】　　　 ＼
　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　____.∧_∧
　　　　　　　　　　　　＿/（＿ (=：ω；)　＿ 奴隷　　一番下
　　　　　　　　　　　　　　　　　【国民】

匠に頼んで狭小住宅3外建てとかの方がよくないですか?(´・ω・｀)

逆に今までちょっとした土地持ちや何棟も賃貸物件持っていたやつは今の価格の内に
売りぬいて現金にした方がいいよね
今が買ってくれる最高値と思うべし

年収低くても家を持ちたいなら中古戸建一択なのに

年収218万って・・・
年収だぞ?
12で割ったら18万
これから保険、税金引いたら・・

28歳で18万とか超絶ブラックじゃねーかよ

ところで昨日は、3件もマンション投資の糞営業から電話かかってきたんだけど、
なんだったんだ。吉祥寺？知るかボケ

>>391
場所的にそう変わらないのなら、自分なら一戸建てを買う
マンションを買う人が多いのは、立地条件が希望と合っている物件が多い、
建物が頑丈で長持ちしやすい　地震に強い
と思っているからでは

>>399
月五万円出せば、地方都市だったら駐車場付きの80�uの新築マンションに住めるな

まあ、買わせてしまえば、後は腎臓でも角膜でも肝臓でも
売らせれば済むことだしな。
流石、大阪の商人やで！！

>>432
時給1,000円前後のフリータがそんなもんだな

住宅ローンは破産しても免責にならない最悪の借金
ローン付住宅持ってたらナマポ受給出来ない
収入下がったら、自殺か餓死の2択

空中に土地は無いんやで〜

>>390
しつこいな。ちゃんと計算してるから。

（実際はもう少し減る）って書いてあるだろ。
ちゃんと年間数万円ずつ利益が出ているよ。

>>435
地方”都市”でも、新築で80平米で5万はねぇよ
新築で80平米のマンションなら、さすがに10万以上はするわ
もっと田舎なら、そもそもマンション自体がねぇわ

>>435
いくら地方でも不便なとこはじゃなきゃ無理でしょ。

ところでこれノンリコースローン？

>>368
その旦那の人生って何だったんだろうな

田舎なら3Kのアパートなら５万は普通だろ

やってできないこともないんじゃないか？

>>445
築10年越えてれば5万ぐらいかな

今の業者なんか信用しないわ。
一括で払う、ローンも業者にとっては一括、
ドロンする業者が大杉。

田舎に住んで月5万
買い物などに掛かる足代は、月いくら？
職場までの交通費全額支給の所は良いけど
上限ある所は、差額自己負担になるわけだが・・・・・・

借りられるんなら借りとけっていう意見もある

住宅ローンはあらゆる借金の中で最も利率が低いから

東京オリンピックで資材高騰するから値上がりはするかもしれんが

>>438
任意売却しても届かなかったら（届くことの方が稀だが）
債権者と相談して月々の支払いを減額してもらうくらいしか方法ないからな

>>306
おかしかないよ
家賃なんて金を捨ててるようなもんだぞ
できることなら早くに格安の中古マンション買ったほうがいい
結婚して子供が生まれたら新居を買う
マンションでも戸建てでも

家賃はホント無駄
金のない奴が仕方なく払う金
車のローンとかもな

>>449
田舎で車なしとか無理やで
旦那1台嫁1台

ぎりぎりでローンで買うより親頼ったほうがいいような…。
頼れないなら買わない方がいい。

中古なんでもっと流通しない

>>443
ノンリコースローンだったら金利が上乗せされるから
こんな少ない月の支払額では35年で完済不能

そうそう
どんどん借金して景気を良くしよう！！

>>453
繰り越ししないなら、ローンで払う金も賃貸+積み立てのの金も大して変わらんぞ
実際に住居に支払った金で計算してみたら

>>449
よっぽど遠い職場でもなければ、軽なら買い物と職場行くだけなら
月6〜7千もあれば大丈夫じゃないかな？
うち地方だけど一番近いスーパーまで車で5分もあれば行けるし
イオンは10分程度だし

>>370
うん。2倍弱にしておいた。

>>455
それは重要
親の援助なしで家を買う人は立派だけど、援助を得て持つ人が多い

田舎に住むのは、今の職を捨てるのが前提なのかな？
通勤2時間3時間とかそういう感じじゃないのか・・・・・・

実体は500万円もしない代物ばかりだからまったく問題ない

>>462
全額とはいわんが半分援助してもらうとか土地は親から貰うとか俺が住んでる地方なんかはそういうケース多いわ。
全部ローンなんか財閥系大企業か電力会社勤めてる人ぐらいかも。

全額キャッシュで買えるレベルの物件にするべき
買えないなら賃貸にしておけ

若いうちにローンでマンション買ったら定年後には建替えや大規模改修が待ってるからな
その時資金がないってことになると追い出されるから

俺年収スレタイぐらいで、賃貸住みの負け組だけど、>>1の若夫婦より俺の方が人生詰んでるわ。
どうせ買うんなら戸建てがいいからマンションは買わんけど。

>>467
いま老朽化した建物を耐震改修しなかったら罰金っていう
枠組みが出来つつあるから35年後まじ大変

２７００万を１９００万に値切って戸建て買ったよ
夫婦で５００万貯めた
値切らないでかうやつはアホ
無職主夫ですｗ
ハロワの底辺の工場１年だけでも銀行の審査とおるんだなｗ

貯蓄によるだろうけど無理だろ。
年収1000マソでも子供2人育てて車あったらカツカツだろ。
どれだけ頭金があるかによるだろうけど。

もっと悲惨なのがリストラにあった場合だな。
これだけ年収が低いと次を探すのは年齢との戦いになるだろ。

まぁ自分も大概悲惨だけどさ。
買って半年で離婚して、以来ずっと3LDKに独りで住んでるという・・・ｗ

金がないなら戸建てがいい
ボロでもクソでも死ぬまで住めるし自分で修理もできる

>>399
固定資産税がそれだけあるということは3000万のマンションでは無いだろ？
マンションは鉄筋だから家屋の価値はさがらんからそういうことになっているのかね。

マンションって買うもんじゃないと思うんだけど
改修するのにも他人の同意が必要な住居なんて財産と呼べないでしょ？

賃貸でも50歳すぎると、マンション壊すから出てって、って言われても
新しく契約できる賃貸が無くて行き場を失うことになる。
老人ホームは若すぎてダメだし団地も一杯で入れないだろうし。

無理をしない範囲で買っといたほうがいいと思う。

一戸建てで月5〜6万の返済ならリストラされてもアルバイトで返していけるからいいんじゃないの。
築15年の2000万ぐらいまでかな。

>>474
3000万ではないけど、3000万円台だよ。

>>475
べつに財産と思ってないなぁ。
マンションはたしかに融通きかないけど、戸締りとか楽だよ。
自分は実家が一戸建てだけど、庭の手入れとか大変すぎてぞっとする。

中古マンションいいよ！
消費税かからないし

年収1000万で3500万のローンでも苦しいぞ。

その気になればランボルギーニだって変えるんだから可能でしょ

>>432
東京以外はそんなもの。ブラックじゃないよ。日本は経済終わってるんだよ

親の遺産やなんやで、頭金が2000位あんだろ。

>>479
友人は中古買ってリフォームした。
致命的というほどではないけど共用部分の設備がいろいろ古臭くて
不便だとは言ってた。

>>475
立地と広さの条件がちょうどいいのがマンション
戸建に比べたら資産価値は劣るかもしれないけど
将来的に売って儲けようとか思わなければ気にもならない

うーん、子供次第かな
夫婦揃って無職になっても、二人でバイトすればギリギリ払えるだろ

だからおまえら結婚しろ

この年収帯でマンション買ったはいいけど、子供は持てるのだろうか。

今マンション屋も売りたいから、余裕で買えるよ

今から買える奴がうらやましいよ。
ほんとに安くなったなあ。今なら中古の戸建てを買うかな。
バブル時から数年後に買ったんだが、今じゃ売っても3分の1だ。
ローンが減るより価値が下がるのが先だったな。

数年後に近所で売り出されたマンションは、3400万してたはずだが、
今では1300万。最初に買った人は泣いてるだろな。
まあ、こういうこともあるからねえ。

>>485
ってか、人口減って行くのに土地を資産として持つのはアホ。
戸建ての土地部分は資金運用と同義だぜ。売って換金って
買うときにそんだけ多く払ってるの無視してるだけ。

本当の都心部じゃないと、将来空き地だらけの地区になって
売りたくても買い手がつかないなんてこともあり得る。
せめて廃線リスクの低い鉄道駅徒歩10分以内じゃないと。

マンションは現金一括で買った。持ち家は親にもらった。

>>478
そうなんだ。結構取られているな。
自分は戸建てで購入価格は5000マソぐらいだったけど固定資産税はもう少し安い。

>>327
往復の通勤時間と月間残業時間を教えて下さい。

素直にどっちかの実家で2世帯同居せいや
もともと日本ではそれがデフォだっただろ
なに洗脳されてんだよ

>>478
うちの実家も古い一戸建てだから、手入れが大変なのはよく分かる
だけど、自分の意思と金次第でどうにでもできるからねぇ
マンションはそうはいかないから、あれを終の住処として購入する人の考えが分からない

>>492
うちは、定価2700万で固定資産税10万くらいだ
4年落ち任意売却物件で1200万くらいで買ったけど…

まちまちだなぁ

親の土地の敷地内に銀行ローンで2000万の家を建てる
（親の家に隣接して建てるのがコツ）
※親の家の前を通らないと家に入れないように建てる
↓
2〜3年ローンを払った後に自己破産する
↓
家は売りに出されるが、親の土地の敷地内なので誰も買わないまま数年が過ぎる
もちろん家が売れるまで住んだままでいい
↓
毎年家の価値がどんどん下がる
↓
相場800万円くらいまで下がったら
親名義で買う
↓
2000万円の家が1000万円で買えちゃった。

ちなみに自己破産する時、金の使い道は全部仕事関係だったことにするため
自営業をしておくこと。
そうすると、就職したとしても給料から借金が差し引かれることはありません。

世帯年収1500万でも俺の月の小遣い13000円だぞ！
おかしいだろ！この国わ！

>>490
中華が買うんじゃね？

>>498
それは、お前の嫁が鬼なだけ

>>495
どうにでもできるで、実際にできるほどの金を持っているやつのほうが
少数ってことなんだよ。

>>497
801万円の時買い手が現れてそこに３０年以上住んだらどうする
一定期間住んだら土地は地価の半分位で購入出来る権利が得られるんだけどどうする

>>496
そっかぁ。俺は正直高いときに買ってしまったんだと思うｗ
もう借金もおわっているのでいいんだけどね。

でも戸建てだと手をいれなきゃいかんからな。
まぁ金が無ければ手を入れなくてもいいというメリットもあるんだが。
やはり考えてみるとペンキの塗り直しとか200マソ以上はかかっているからな。

>>483
それが正解
銀行だってバカじゃないよ

>>492
上のほうでも書かれてるけど、木造戸建てのほうが固定資産税安いんだよね？

>>495
まぁそこは人それぞれってことで。
外壁が汚れてきたからって、どうしようかって考えることすら面倒な自分にとっては、
とりあえず金出しときゃやってくれるほうがありがたい。
まぁ、数年に一度まわってくる役員のときだけ、そのメリット半減しちゃうけどさー

>>499
20年後も買う余裕あるかね、あいつらに。

＞この会社は、東証1部に上場しており〜

掲載前にきちんと精査してるよｗ誇大広告じゃまずいんだから

「ん？嘘では無いですよ　彼らは世帯年収355万です（しかし親が資産家ですが）」
って事。

春日みたいな生活すりゃ頭金も出来るね

追い焚きのできないユニットバスor追い焚きのできる広い風呂場
賃貸グレードの安いキッチンor分譲グレードのシステムキッチン
安物のエアコンor自分で選んだ機能のエアコン
改造不可or釘打ち付けて棚を作っても壁紙を変更するのも自由

結局はこういう部分に金を使うか使わないかの差のよーな気もする。
自分好みのくつろげる家が欲しい人は、グレードの高い賃貸借りるよりは、
買ったほうが安いだろね

>>503
で、１０年住んでいるけど、
２階下の同じ間取りの物件が年末に1400万で売れていた

ちょっとお得な買い物だった気がする

3000万程度の物件、キャッシュで買えよ
20年も仕事真っ当にしてたら、溜まってるだろう?
おれは溜まったぞ、18年ほどで、普通のサラリーマンだがな

おれの辞書にローンという言葉はない。

>>505
そうそう木造の方が安くなっていくと思う。
実家が鉄骨だったけどやはりほとんど落ちないと思う。

>>512
ローン組んでもう少し良い辞書を買えよ

>>511
実家住みで、扶養家族なし？
ならわかる

>>505
鉄筋マンションは木造戸建に比べて建物に対する課税が大きく
法定償却期間も長いので評価額も下がりにくく
固定資産税はなかなか下がらない
法定償却期間が過ぎた頃建替えが必要になるから振り出しに戻る

木造戸建は建物に対する課税が少なく土地に対しての課税が大きい
法定償却25年が過ぎれば土地の固定資産だけだから楽
建替えせずともちょこちょこ修繕してれば長く住めるので振り出しに戻りにくい

>>514
なかなかうまい。山田君１枚あげて！

今年3月末に退職し、なけなしの貯金800万と割増退職金500万の計1300万でしのぐ予定でしたが、
先月ミニロト1等（1800万）が当たり、親への仕送りを除いて総資産が3000万になったため、
ますます働く意欲がなくなりました。
去年から原資250万で始めたFXは一時は300万以上まで増やせたものの、今では原資から110万近くのマイナス・・・。
先週月〜水曜は少し休んで、木曜から種を440万弱に増やして再開したところ木金月ともにプラスで計＋4万6000円・・・。
これで食っていけるなら再就職したくないですね・・・。
あと、会社都合退職の為、失業手当が240日、月に16万ほど支給されます。

みなさんなら、現在30代後半で無職だけど貯金3000万ある自分のような状態なら、これからどうしますか？

自分、過去任意整理したから10年たってもローン関係ない
自己破産しとけば勝ち組だった！？

>>509
庭付き戸建鉄筋コンクリート造り5階建て地下室付き屋上庭園あり地下鉄駅直結
がいいなあ。
できれば4000万円くらいで。

2万円も控除？
何年間控除されるんだ？

>>519
完済してればローン組めるよ

>>511
3000万÷20年=年150万貯金
150万÷12か月=月12.5万

普通のサラリーマンの暮らしと年収じゃ無理です。計算もできないのか？

>>510
いいなぁ。近辺の売れている物件を見てみるとそのトントンか無理かもしれないｗ
うちの親とかもバブルの前に買っていた土地を売ってかなり儲けていたからな（もちろん偶々なんだけど）

自分は一応低価格で住む住居は確保できたからあとは賃貸で
と考えている。固定資産税と火災地震保険だけ払っておけば住めるからね。
老後まではかなり遠いので持つかは知らんがｗ　手を入れなければならないから
やはり維持費もばかにできんからなぁ。それをためて都内の便利な地域に越すかもしれないな。

>>521
年末のローン残高ｘ1%　が10年間

2000万残っていたら20万円ね
だけど、その額以上に所得税と住民税を払ってないと
それが上限になる

>>523
金利もあるからね。
自分もかなり稼いでいる方だがやはり大変だよね。
子供とか2人ぐらいいたら多分返済は遅れていたと思う。
年収1000マソ以上でも3000マソから5000マソなら子供2人家1件車1台でカツカツだと思うよ。

>>525
10年間だけか
この年収だと子供産んだら詰むな

>>526
給与所得で1000万〜2000万円なんて、税金ばかり取られて、各種控除がほとんどないから、
全然余裕ないよ。

こんなのが広がったらアメリカのサブプライムみたいな問題が起こりそうだな。
貧乏人にローン組ませるのは危険すぎる。

>>516
ヒノキ使ったり内装設備、豪勢に作ると木造なのに評価額重量鉄骨より高くなることあるよね。

ベストの買い方教えます。
お金持ちの友達から余分な戸建てを買う。
支払い方法は、その売買代金の全額を銀行から借りないで売主に分割で支払う。
当然、抵当権は売主がつける。
俺はそういう方法で手に入れた。登記も抵当権の設定も登記所で直にやった。
結果、金利はもちろん登記費用のもろもろ、借入保証料、仲介手数料、すべてを
免れた。譲渡価格１５００万円（相場よりかなり安い）を均等に５年払い。
必死に返済したよ。結果、銀行ローンで仲介料払って買う半額で買えた気分。

生涯いくら払わなきゃいかんのか知らずにマンソン買うとか不動産屋の思うつぼｗ

7年前に年収350で2500のタワマン下層w買ったよ。
貯金してた800万頭金でぶっ込んで、初めは35年ローン。
5年後に350万円繰り上げ返済して25年に短くした。
要は、頭金でいくらつぎ込めるかだな。

>>528
そだよね。
俺もその年収の中に入っているけど未だに独り者なので
割と速攻で返済したｗ　安倍ちゃんバブルのおかげもあったけど。年収は大体1200マソ前後。

兄も大体似たような年収で子供2人車1台でカツカツのようなのできつそう。
それも小学校から私立いかせているからなぁ。

木造住宅で耐用年数過ぎた家は減価償却がすごいから節税目的で使われるらしいな

今だと3000万、頭金1000万ぐらいで返済8万ぐらい？
月収30万で家賃8万と考えればいけないこともないとは思う。
ただ、子供いると苦しいと思う。結局超高性能主婦か共働きかでないと
生活できん。

はっきり言って、今のマンションブームというのは、こういう低所得者層向けに
販売されているのではなく、税控除を目当てにした高収入層向けのものだ。
所得もないのにマンションに手を出そうとする方がアホだ。良く考えなさい。

そして、そんな政策をしている政府に対し疑問を持ちなさい。

単独年収350なのに200の融資が通らん
総量規制外の銀行案件なのだが

>>535
基礎と柱そのままに1軒丸っとリフォームとか良くあるからね

この年収ならアパート住まいでいいやろ
いつ生活ひっくり返ってもおかしくない
集合住宅は気持ち悪いしなにがいいのか

>>533
ちょっと聞きたいんだがタワマンだとやはり上層の奴は偉そうなの？ｗ
俺も家は確保したからレジデンス賃貸を考えているんだがどうなんだろうその辺りは。

>>511
はいはい、スゴイスゴイ

世帯年収が355万円ではマンションを買うべきではない

金に余裕があったら、老後はマンションがいいな
でもうちは結構カツカツだから、戸建てを自分で直せる所は自分でチマチマ直して暮すわ
毎月5万近い管理費や積立金なんて払えないし
（築20年以上経ったマンションの管理費や積み立て修繕費の合計は5万近い）

>>534
まあ、さらに上の収入を目指すためには、起業するとかリスクを取らんと難しいからなあ。

>>523
嫁と2馬力で1200万程度だが
実家暮らしで年500万ペースで貯金してる

>>544
リーマンだと頑張ってもこの辺りが限界だからね。
それも維持できるかわからんし。

起業してある程度成功している奴はやはり凄いよ。
リスクは大きいけどね。見ていると一番能力があると思う。

コレもいわゆるマイルドヤンキー市場ですかな。

>>523
月間５万円。賞与上下１４０万円で年間２００万円貯まる。商社保険金融辺りなら独り暮らしでも可能だろうね。

ただ、この方が頻繁に海外行って普段はＢＭＷとか乗ってるとか言い出せば怪しいと思うがね。

>>548
賞与上下で140万円もないよ
商社や金融を普通のサラリーマンと名乗ると
反感買うで

>>534
どんな仕事なら年収1200万ももらえるんですか？
もしよかったら、年代、職種、職位、残業時間とか教えてください！

2万の控除って何？

家賃は収入(可処分所得)の3分の1。これが常識。

>>531
賢い

>>537
それはマイカーローンか何か無担保のローンか？
レンダースに事故暦でもあるのか？

>>531
すごいレアな条件だなあ

マンションなんてそのうち価値なんてなくなるよ
マイホーム世代の団塊世代が死に絶えれば
無数のマンションが投げ売りされるから
どうせ若年層は変えないしそれでも余るだろうね
あとは中国人が買うぐらいか
マンションは軒並み治安悪化するなｗ

>>555
まず、10万円で宝くじを買います
で、1等を当てて…

と、あまりかわらないよね

>>552
1/3も勿体無くて払えねーよ
俺は築36年で3.5万のアパートに住んで給料の1/10

>>197
買う必要ないよ
今のところに住んでおけ

>>556
世帯分離による世帯数増加があと数年で減少傾向になるから
そうなったら物件が余ってくる
それから考えれば良いな

何で3000万円も出して、ゴミクズみたいな　「マンション」　を買うの？

馬鹿なの？　死ぬの？　

マンションなんて買って隣近所が騒音DQNだったら悲惨極まりないだろ
賃貸のがいざとなったら逃げられるから大人しく賃貸にしとけばいいのに

>>560
団塊物件はたたき売りされそうだな。

やる気になれば出来るよ。
そんな心配することでもない。

2000年ごろは家賃収入で不労所得楽勝ーーとかだったが
これからはそうもいかない
入居させるのが大変でここ数年で賃料も１０％下げても満室にならない状態
オーナーでローンかかえてるところはそのうち物件を売りに出すよ。
余力あるならそのような物件を相場の半値で買い叩いて近所の家賃相場より３割安くすれば満室になる｡
これやってるのが俺の大学時おなじ研究室の奴。今年収５０００万だってさ｡

大体今買っても老後定年後に建て替え騒動で摘むだろ。
ローン費用プラス共益費や税金などプラス建て替え時の出費ではどう考えても割に合わん。

>>556 団地みれば分かるよな。今の団地は幽霊屋敷みたいだからな。

人に貸すって言うけど、そうそうソロバン通りにうまくは行かないよ。

年間必ず入居してるとは限らないし、トラブルも多いし。

>>558
地震とか大丈夫ですか？心配ないですか？

>>555
レアな条件でもないよ。気をつければあるさ。>>531は。
知人でダメなら裁判所に行って、競売が実行される前の公告段階での
物件でも可能性あるかも。うぅ〜ん、無理かぁ。。。
やっぱ、友達・知人ルートだなぁ。それもキレイな謄本の物件。

>>550
詳しいことは言えないけど
そんなに大きな会社ではないけど取締役だよん。GWのずれで休みを取っている。
残業は今はほとんどないけど数年前は過労死寸前まで働いたと思う。無論残業代もでないよ。
失業してもナッシングだしねｗ

上場企業である程度の規模のところならある一定の年齢を超せば超えるよ。
調べてみそ。年収ラボとか見れば分かるよ。

家賃収入を考えるときはこれに尽きる

利回り１０％以上確保(今までの常識)理想は12％以上

>>558
似たような感じだな。どうせ寝るかパソコンくらいしか家じゃしないから４万もだせば十分だよな。
三分の一も家賃に出してる奴はバカだと思う。

団信は夫婦で保険入るのかな？

男性の年収が215万で家を買うとかヤバイ
世帯年収なんて借金をブースト返済するためのものだし
素直に賃貸にしとけっていう
215万って事は今後様々なリスクがやってくる事に対応できる年収じゃねぇ

地方なら中古の一戸建てが1000万以内で普通に買える。リフォーム代500万でトータル1500万みとけば老後も余裕だよ。3000万も出して今マンション買うなんて馬鹿だと思うよ。今は貯金しときなよ。

>>571
取締役とかどうやったらなれるんですか？
自分も一部上場の下請ソフト開発会社に勤めていましたが、
ずっとヒラだったので、年収は良くてもせいぜい500万半ばぐらいでした。
やっぱり社内営業とか半端なくやってないとだめなんでしょうかね・・・？

インフレの時代はローンで先に購入するのが得策だった
はじめは苦しくても10年もすると昇給などで楽に返済出来た
デフレの時代はよく考えた方がいい
借金に金利が上乗せされるが、購入物件は値下がりするかも

>>575
数年前、年収300万世帯に、年収300万からでも家が買えます！
頭金ゼロ、ボーナス月には返済額多めにすればOKとかやって
無理やり家買わせてたんだよなあ

その結果どうなったかというと、解雇やリストラ、雇用形態の変化で
返済できない人が次々出て、家は次々と銀行に差し押さえられていった。
返済にボーナス返済をしないというのは鉄則なのに…。
(ボーナスが出なくなったらあっという間に詰む)

家賃に何を求めるかだよ。

安いアパートで騒音とか生活音をガマンして、美少女フィギュアに何万も金を使うのか、
それとも、きちんとしたマンションに住んで、快適に暮らすのか。その違い。

取締役というのは、だいたい、親が経営してる会社の息子が多いよ。
よく「３代目が潰す」とか言うけど。

>>577
誰かが起業する時に100万とか金だせば良い

>>577
仲間を誘って起業しろ
それが一番早い
いきなり代表取締役だぞ

競売物件、これはヤバイ。（きちんと見極めればヤバくないよ、という人も多いが）

そもそも競売になるのか。それを考えるべし。
例えるなら、中古車を買う時と一緒だね。

そもそも、マンションは出口戦略がきっちりできてる奴が買うものだ。

>>584
それ去年だったかおととしだったか忘れたけど
「今競売物件がオトク！」とかいって特集組んでたアホ雑誌が
あったなぁ。
素人に扱えるものじゃないのに

しかも親父もそれ読んだからじゃないんだが、ニュースで見たらしくて
競売物件買おうかとかアホなこと言い出して家族総出で文句言ったわ。
甘く見すぎ。

競売物件は素人がわざわざ手を出すもんじゃないと思うが

借りる方が得なのは分かってるが自由業だと不動産で嫌な思いする事が多いので買ったよ。
損得勘定だけでは無いんだ。

おれ素人で競売物件買ったけどね。
同じく自由業です。

>>588
それは正しいと思うよ
ライフスタイルに合わせて、買うか賃貸か選べばいいわけであって、
どっちがお得、というのは一概には決められない。

>>586
そもそも競売物件で住宅ローンなんて組めないから
高い金利でも金を引っ張れる人か現金が手元にある人に限られるね

競売物件なあ。
プロでも手を焼く事多いのに。
退去とか動産類の処分とか。

>>589
それはたまたま運が良かっただけと

>>577
詳しく書くとばれる可能性があるのでｗ
あれですが社長に近い偉い人と知り合いだったことと
あとは本当に馬車馬のように働きましたｗ
自分も詳しくは言えませんが開発ですよ。

>>591
そそ。
それ知らなくて購入の権利を手にしたはいいが「えっ？」ってなるケースとか多い

だからといって任意売却も引っ越し代金やら面倒くさいしなあ。
任意売却専門の業者とか、よくやってると思う。

>>592
占有関係は法律が整備されて苦労しないけど
動産処分が意外とめんどいらしいね

あとは腹いせの嫌がらせで水周りにセメント流されてて
オール取替えする羽目になったとかがよくあるらしいよｗ

頑張れよ〜ぉ・・兎に角　頑張れ　応援すっぞ。

法律の問題でなく占有者がやけっぱちになってるのがヤクザですら厄介。

ただね、退去まで半年とか掛かるとする。
借入起こして決済したとして、販売出来ないってか寝かされてる
物件の為に金利掛かるってイタいよ。

競売物件なんて安くないよ。市場より高くなることすらある。
理由；競売されている親戚筋とかが何が何でも落とそうと高値を張ることも多いし。
競売予定が公告されてから半年近く間がある。で、その間に競売申立人と
話し合って任意での売却の話の筋をつける。
競売予定価格とよほどの差がないと銀行は折れてくれるよ。そうやって買うほうが
競売より安い。

ローン以外にかかる費用が高いから無理

嫁が最後には風俗で働くことになる
おまえ等もそこらを斟酌して、けっしてアナルなんかを求めるなよ

まあ身の丈にあった物件買った方がいいよなぁ。
賃貸も悪いってわけじゃないし。

この先は空き家がどんどん増えて、高齢者対応のマンションとかが
人気になるだろうな
でもそこに入れない低所得の高齢者も沢山出てくるから、それがどうなるか。

結論
貧乏人はマンション買うな

嫁の年収3600万円
俺の年収14400万円

嫁はトンネル会社の社長やらせてる

土地買って１戸建て建てた、計32500万円
全部現金だが、自分の金じゃなく会社に建てさせた
役員用社宅として住んでる
税法上役員用社宅と認められる建坪240m^2 メイッパイ

固定資産税から計算して家賃190万円相当の物件になって、税務上半額会社負担
会社に毎月家賃95万払ってる

競売が安くないのは確か。
良い物件入手できるから、結局のところ努力次第。
もちろん運も左右する。

ローン以外にも修繕費積み立てや固定資産税がかかること忘れてるんじゃないか？
しかも内装がボロくなったら賃貸なら引越しすれば済むけど持ち家ならすべて自腹
これからどんどん人口が減って賃貸物件の流動性が高まるといわれてて
ペット飼育自由とか老人歓迎などで必死で空室を埋めようとする時代に
いったいなんのメリットがあるんだ？
まさかローン支払いが終わったあとの老齢マンションに資産価値が残るとでも思ってるのかね？

親戚絡んで高値になる事もあるね。
だからこの値段なら安全て価格でないと入札しちゃダメ。
それと債権回収屋、任意売却屋とパイプ持ってないと怖い。

>>608
でもって、全体の建て替えが必要になる時期には、住人が全員
高齢化してるから、まとまった金なんか出せるはずもなく、結局
放置されるだけだしね。

マンションを買うことが悪いとは言わないが、戸建以上に、先を考えて
買った方がいいと思う。

阪神の震災で途中の階が押しつぶされたマンション見てしまったからマンション買う気にだけはなれないわ

>>611
阪神の震災でつぶれたのは賃貸マンション

すっかり競売任意売却の話になってましたが

マンション買うなら、新築の場合自走式駐車場が無料。
大規模で管理費と修繕積立金が低いところが良いと思います。
アテにならない年金生活で、駐車場と管理費修繕積立金合計で4万円とか痛すぎる。

>>613
それ毎月?
なんか…こういう言い方失礼かも知れないが、マンション購入しても賃貸の
家賃払ってるような感じだなあ。
月にじゃなくて年に、だったらごめんなさい

これでローン組ませるローン会社が怖い

年収350万
住宅ローン3000万＋利息750万

返済額、月々9万前後

賃貸派は社会的な信用に自信があるんだろうが
俺のような自由業はしょぼい不動産でももってるだけで銀行や社会的信用が全然違うんだ。

>>545
二馬力で1200万だと旦那年収1200万+妻専業主婦より金が貯まりまくるな。羨ましいわ

年収の5倍くらいがベストらしい。

>>490
関西のちょっと不便な郊外の昔のニュータウンは、もうそうなってるよ。
年寄りと空き家だらけ。

60才まで、毎月7万引かれるって死にたくなるな

そう、毎月。
ホント自分の物件に家賃払ってるようで。
あと自転車置き場、一階部分だと専用庭使用料、上層部のルーフバルコニー使用料とか。

おもしろｗ
基本的に身の丈に合ってない借金をする奴は負け組から抜け出せないよｗ
自動車も住宅もローンってのは馬鹿に必要以上の出費を強いて搾取する制度だからｗｗ

>>550
トヨタとか石油卸とか年収700とか800とかは退職金とか考えたら医者より実際の手取りは多いよ
勤務医とか退職金とかないから。あいつらは年俸ベースで年収1500万だけど四割近く社会保険と税金で取られてるｗ
退職金は最高の節税手段！！

賃貸でも管理費は払う必要あるし
修繕費は家賃に含まれてる所が大半だからな

おれも競売物件を買って住んでいるが運の良い物件で何も問題はなかった。
ただ実際に入札するまでに不動産業始められるくらい勉強したな。
おかげで風水はじめ、間取りから築年、固定資産税から物件の値段まで
ほぼぴたりと当てられるようになった。何か間違ってる気もするが。

まぁ買えるけど。
ちまちま３５年もローン返すのはなぁ。
金利考えると馬鹿らしい。
頭金をつくって返済回数を少しでも減らした方がいいと思うわ。
そして年収上がって余裕できたら繰り上げどんどん返済だな。

サブプライムローン見てるようだ

ポマエら、
Mansion
グ−グルで、画像検索してみ。
外人の前で、マンション買ったって言うと恥かくぞ。

>>627
うちの親は頭金1500万くらいぶっこんでローン返済額を減らし、
毎月の返済＋100万くらいたまったら繰り上げ返済っていうの、
あれやってたらしい
それで13年くらいで2500万のローン返済完了だって。

でも俺もそれで初めて知ったんだけど繰り上げ返済でも手数料
とるんだな。
えげつない

>>630
今は繰り上げ返済無料の所多いよ
オンライン経由で家にいながら繰り上げ返済もできるし

>>631
ほぉぉぉ
時代は変わったもんだねぇ。
家に居ながら。
すごい。

なんで貧乏人ほど定価で買うんだろう？
中古に指値入れるくらいの知識はないのか

これで隣が騒音おばさんだったら、マンションから飛び降り自殺しかないでしょ。

今は繰り上げで手数料取るところ減ったよね。
昔は信販系なんて手数料の他、違約金まで取ってたw

まあ、買えはするけど、最後まで払えるかは微妙だよね

そもそもこの条件でローンの審査通るの？
そこまでザル？

>>612
賃貸じゃなかったら平気なのか？
俺は賃貸だろうが分譲だろうがマンションは嫌になったが

>>613
だが、修繕積立が安すぎると、いざ実行するときに一時金の徴収があるからねぇ
一時金といっても数十万だし

>>636
借りる額にもよるけど、「倍額返すつもりくらいでないと」って親がいってた。
金利とかで。

日本の単身向け賃貸は安っぽい質の悪いのが多い
ファミリー向けで壁が厚いのだと１２万以上くらいするから
買いたくなる気持ちもわからないでもない

年収400以下で子供がいるならなるべくきりつめて、できるだけ貯金だろ
なにかあって金が必要になったらどーすんの？

うん、だから計画修繕積立金をシッカリしてる組合が有るのが望ましい。
それが無くて大変な思いしてるところとか
古いマンションで建て替え賛成派と反対派が
互いに中傷するチラシをポスティングしてるマンションも実際有るw

ぶっちゃけピアノが弾けます位の防音じゃなきゃ
いくら床の厚さが基準値いくつとか書いてあっても
子供が踵落としで走り回ったらドスドス響いて意味がない
安いアパートよりはマシな程度

>>643
共有とかいうゴミ制度が前提となってる区分所有制度はいずれREITに淘汰されるだろうね。
みんなREITから賃借して、金ができたらREITを買えばいいだけだし、それが一番合理的。

>>637
>>1のレベルになると確実に妻が連帯保証人だけどね。

家は年収の５倍までっていうけど、
それだと実際ギチギチだからね。

親が資産家で自分のカネを使わないのいなら買える。

年収355万は手取りではない、税金を引かれ社会保険を引かれたら幾らも自由になる金はないよ。

堀江だって絶頂期から5年先のことなんてわかんなかったんだから買えるときに買っちゃってもいいだろ

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org5059042.jpg

>>649
払えなくなったら自己破産して賃貸に引っ越せば済む話だしなあ。

別におまいら事業やるわけじゃないから破産しても失うものはないだろ。

>>646
年収140万の奥さんがどう保証したって焼け石に水もいいところだと思うけど
ローンの審査ってそんなもんでいいの？

で、固定資産税は？

まず28で年収215万てのがヤバいだろ

所得どんどん減ってんのに消費税で物価は上がるわ
家賃は下がらんわ

どうすりゃいいんや…

ま、自由っていうことで終了
似たような感じで低収入でもフェラーリには乗ってるっての
どっかで観たな
自由だよ自由ｗ

>>652
デフォルト起こす時は夫婦一緒だから、心理的なプレッシャーにはなるんじゃないの。

俺も正直、今の金融機関がどこまで厳格に審査してるのかは知らない。

中古戸建てじゃ駄目なの？田舎なら平屋で庭までついて1000万しない。スーパーも近くにあるよ。繁華街がいいのかね。

CMやってる555万円の家ってどう？
普通のハウスメーカーと何が違うの？

つーか、それなら普通に一軒家買った方がいいだろ

うちは世帯年収850万で2200万の35年ローン組んでるが決して余裕のある生活じゃないぞ
繰り上げ返済用の貯金をしているせいもあるが>>1だと自殺一直線レベルだろ

買う買わないより、よく買わせてもらえたな

>>659
それ上物だけじゃね？
土地は別でしょ

>>641
そうそう。ファミリー向け物件だと結局買ったほうが安いから買った。
地方で2000万でそこそこの物件があるからだけど、都内じゃそうも行かないだろうな。
半分ローン組んで残り後8年。借入額が少なかったから抵当に入れずに買えた。

>>656
持ち家は諦めて、そのぶん
他に金使ってるんだろ

http://i.imgur.com/zbonYme.jpg
http://i.imgur.com/8n1psA2.jpg
http://i.imgur.com/HuIsg7i.jpg
http://i.imgur.com/iCKyZG3.jpg

この他に小さい字でイロイロ書いてあるはずなんだがなあ(´･ω･`)
こんなとこが資産になるか？狂気の沙汰じゃないのか？

マンションは、管理費、修繕積立あるからな。
+3、4万は支払いあるぞ。

マンションって価格の他に管理費や修繕費とか毎月のように払って行かなきゃいけないし
一戸建てにしても固定資産税を払っていかなきゃいけないし
自分は嫌になったらすぐ引っ越せる賃貸が一番いいような気がするけど
まぁ人それぞれか

死亡消費税対象ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>668
子供が小学生くらいになると、賃貸だと肩身が狭いらしいよ。

賃料16万見込める物件が2700万くらいで買えるものなのか？

買えん事も無いが、極貧やで。

>>658
現在、1000万で中古戸建買えるような場所は、
今後空き家が急増し、5〜10年後には同程度の物件が半額で買えるようなるだろう。
つまりそういう場所買うなら、5年後だ。

>>654
小泉さんのおかげで今の日本には沢山いるよ

>>670
あなたが子供の時は
同級生の家が賃貸かどうか気にした？
「あいつの家賃貸かよ、だせえ」とか思った？

賃料16万なら3,800万ぐらいのところになるんじゃないのかねえ(´･ω･`)

俺は中小零細社員で年収手取り300万…
だから家を買うよりも3DKの団地で月2万の家賃住まいで満足している
駅も歩いて10分だし、スーパーや家電量売店も歩いて2分足らずの大阪市住まい

>>675
小学生でも他人の家を借りるという概念は理解してたよ。
だせえとまでは思わないけど、貧乏なんだろうなーとは思ってた。

ああ、2世代ローンね？

固定資産税が年10万くらい取られるんだろ
税金さえなければねえ

>>670
それは親の見栄だからどうでも良い。
子供は気にしないわ、「うち貧乏なんや(^o^)」で済む話。

>>676
16万で借り手はつかないと思う。

賃貸は老後になると保証人やらで貸し渋りあるらしいし、年金だけで賃料払うのは厳しくないかな？
俺は分譲買ったけど、俺が早死にすれば保険で支払いチャラになるし、家族がいる人は分譲薦める。

長生きしないなら賃貸がいいとは思うけど。

余裕で買えるけど手段と目的が逆になるな

>>682
これが16万で借り手はつかんよな。つくわけない

投資マンション販売営業思い出した
婚活サイトご用達の

>>684
短い文章だが、めっちゃ、しっくりくる。

税金もあるけ問題は娯楽費だな
働いて寝るだけじゃ人間やっていけない
家族でたまには外食とか旅行とかね
それをすべて無くしたら、サラ金でも借りようか、となる　これがいちばん恐ろしい

大阪の住宅事情ってよく知らんけれど、3LDK2700万は買っていいんじゃないの

管理費や修繕積立金だけで月に計1万円前後って糞安いな
面積按分だろうけど、普通２万近くしないか？　下手したら3万近いマンションもある

身分相応の家に住めよ

中古で１２００万円とかのマンションを買って
返済月５万で２５年ローンとかが現実的じゃないのか

いざとなったら破産すればいいんだし、何も問題ない。
若いうちに無茶しとけ。

>>666に間取り図あるのか
これ3LDKじゃないじゃん・・・

管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税を考えるとマンションなんか買わなければよかった…と思ってる
特に固定資産税高過ぎる
ふざけんな

>>678
だよな
中学や高校くらいになると賃貸に住んでる＝貧乏ってイメージ
クラスに2人~3人いたけど臭かった

>>695
マンション買うなんて、よっぽど間抜けだろ？
隣人が変な人だったらどうするのさ？

売れ残りと親会社が倒産して　１０年保障付かない物件を安く買ってすんでいる。
住み終わったら子供が小さい夫婦に　格安で貸している。欲しければ売ると思う。
今度は建売で　積水ハウス施工で１年半近く売れ残っているダインを狙っている。
まあ、貯蓄資産だね。でも年収が６００万だったら　２０００万以上ローンは組まないと思う。
銀行は貸すけどね。

家族持ちはちゃんと金貯めて一戸建て買いなさい。
中古でいいよ。
じっくり探せば、ヘタな新築建売よりお買い得が見つかるから。

マンションは将来的に修繕のゴタゴタが立ちはだかる。
自分の懐の都合がいい時に、好きなように修繕できなのは痛い。
買う時に修繕積み立て金のこと頭に入れてなかったりもするしね。

賃貸派には悪いが、買える金が貯められて無理の無いローンが組める人間には、
賃貸はぜんぜん得にならん。
基本買ってしまったほうが、賃貸より安い値段で高レベル物件になるから。

>>697
隣人が変だと犯罪にまで発展しやすいのって一戸建ての方がありそうだが

>>693
確かに破産も生活保護も昔より敷居が低くなった気がするｗ

>>696
わかる
田舎だとそうだよね

ウチは一軒家だったけどボロだったので呼ぶのが恥ずかしかった

そら家も車も女も犬も借りるのがコスパがいいけど
それじゃ切ないだろう。

（妻の本音）　旦那が死ねばお家はアタシの物、ﾌﾋﾋ

>>693
自己破産したからといって債務が免除されるとは限らないので要注意

>>700
そう
一戸建て買うやつも情弱

買ったところで、転勤になって、単身赴任になってるやつを何人も知っている

たかが住むとこのために、
多額の借金なんてやってられるか？
実家か官舎に住め

>>704
団信でローンちゃら、生命保険で3000万。
俺が死んだらこうなる。

ファミリー向けのマンションは変人少ない。

>>706
それは戸建を買う奴が情弱じゃなくて
転勤の可能性がある職種についていながら戸建を買う本人が馬鹿なだけだろ

これ真に受ける方が馬鹿だろ

最強はモンゴルのゲルだよ

移動できる一戸建てが最強
転勤も怖くない、隣人が変な奴でも引っ越せる

>>695
俺も固定資産税には憤りを感じる。
新築時3200万円築20年の分譲アパートで今の売買相場は1000万円弱らしいが
俺の毎年の固定資産税は約10万円、変じゃないか？
近所の一戸建ての人より遥かに高いぞ。

>>708
実際、そういう割り切りも必要だな、男っていうのは

まったく問題なし。

>>706
今後転勤も海外だってことが多くなるだろ。
そうすると「日本の家」は持っていたほうがラク。
なにせ日本の家がないと、帰国決まるたびに新居探しだ。

国内地方転勤ばかりのヤツが、買えないってのは分かるけどな。
だけど子供が中学入ると、どうせ母子はどっかに落ち着くことになるよ。
受験して入る高校は転校が簡単でないからな。

上場企業で勤続年数何年かあれば貸してくれるみたいよ
実際買って3年目だけど頭金で300万ほど入れたし独り身だし
所得は少しずつ上がってて繰り越し返済もしてるしなんとかなりそうな感じはする
ただ結婚は諦めた

>>704
それ、世の中に多そうだな。
マイホーム欲しいなんて言い始めるのは大抵嫁からだろうし。

>>710
一戸建て買ったのはいいが、会社クビになって
近くにいい仕事がないから、単身赴任している人も知っているよ

もし一戸建て建てなかったら、もっと安い賃貸に引っ越すか、
家族ごと引っ越せたのに・・・

うちがそのぐらいだけどマンションなんか考えたこともない
同居で世帯分離してる親の建てた家で親の年金で暮らしてるようなもんだわ
子供なんてとうに諦めた

>>713
戸建ては地面の部分の評価が大きい
マンションは建物の評価の部分が大半

>>150
本当にそれ

世帯年収870万で2800万の一戸建て購入
月ローン5万
ボーナス15万×2

これ以外に子供の塾とか諸々入れたら年間百万の貯蓄がやっとだよ

年収400ちょっとで1000万ローンあるわ
コレでもけっこうキツイのによくやるｗ

これは「買い！」だろ
この先10年インフレで物価が倍になってる。
アベノミックスはインフレ政策、上がりだしたら止まらない。

>>713
うちもそれくらい
戸建ての人の方が安い

>>716
微妙だな
これから、２０年後３０年後は、過疎化が進む地域も多くなるよ
立てたところがいい場所だったらいいけど、そこが悪い場所になることも有りうるわけで

全国の空き家率が現在13％で、20年後ぐらいには36％だっけか
そんな頃にローンと固定資産税・管理費を払い続け天災や経年で劣化したマイホームは、はたしていかほどの資産価値になっているか
でもステマ頑張ってほしいよ
カネを使わせ景気を回し、ローン返済でブラック気味の企業にも我慢して従わせるのが大事

>>705
税金くらいじゃないの？
債務が残ったら自己破産の意味がないのでは

>>584
競売は入札→落札(買う)にならないと家の中が見られないのが博打だなと思った
競売前に内を見学させてもらえるのかと思っていた

ローンなんて完済までに借りた金の倍払う奴隷契約なのにようやるわ
貯金して買えば結果的に買いたい物件と同じ金を自分が使える

>>717
家付きか？
日本人と結婚したい中国人なら見つかるかもね。

その代わり、成田であったが、中国人嫁にインシュリン注射をされそうだが・・・　

>>727
実体験で言ってるんだから微妙もなにも。
海外転勤組は一戸建て買っちゃう人のほうが多い。
多少給料いいのもあるけど、ホント帰国のたびに宿無しはツライからな。
荷物の送り先も無いってことになるから。

もちろん、物件を吟味するのは言うまでも無い。

でも広告見る限り
ホントに月5万で35年ローンなら買えるな
いろいろ考えるもんだなー

まあ、懲役３５年のマンション奴隷は確定だが、若ければ買えなくはない。
破綻する確率は高いだろうし、お勧めは出来ない。

戸建ては最悪地面だけは価値が残るってのも違うと思う。
戸建てもマンションも所詮立地次第。

新宿から電車で40分徒歩10分ちょいの2DKで家賃9万5千
生活は楽じゃないけど子供が大きくなったら手狭になるのは分かってる
あちこちにアパート経営してる地主の大家さんにずっと払い続けてるもなんだか
とりあえず年収600万を目指す。あと100万

>>733
俺は実家があるから、そういうのは分からない・・・
実家がある人は建てなくていいんじゃないかな？

みんな実家はないの？

これ所得って意味じゃないの
２８歳でも年収２１５万って少なすぎないか

>>695
維持費だけで賃貸料金ほどになるよね
その上ローンもあるという…
賃貸料金程度の支払いでマンションが買えます！という広告は詐欺だと思う

マンションの利点て視点が高いことじゃん？
なら１階とかは爆安で無いのかね
ＥＶ使わなくていいし

定期借地権ってのも見かけるなあ(´･ω･`)

買って楽しく生活すればいいんじゃね
ある程度経過して売却してもノーリコースじゃないから借金残ると思うけれど

毎月二万戻るってさ、この夫婦はどう計算しても二人で年間10万程度しか
税金を取られてないのに、24万も戻るってデタラメを宣伝するのか。
24万戻してもらおうとすると、あと100万あまりは収入が多くないと。

>>738
親は転勤族で田舎は過疎ったから跡も継がず60オーバーなのに賃貸暮らしなんだぜ

住む場所を手に入れるのに何でこんなに苦労せにゃならんのかと思うわな
都市機能を分散させて地方の土地の安いところにも
人が仕事して暮らしていけるようにできないもんなのだろうか

>>702
田舎だと、
家自慢やクルマ自慢の傾向があるね。　

払えなくなっなら、元のアパート暮らしにもどればいいだろ。

どうせ元々預金なしのフルローンなんだろ。

破産してアパート暮らしでいいだろ。

俺、賃貸マンションで一人暮らししてたときに、
騒音トラブルに遭ったから、絶対にマンションは嫌
一戸建てもリスクが大きい

賃貸の一戸建てがいいと思うな

三千万あれば一軒家買えるよな?
マンションは３５年後取り壊しとかになったら悲惨やで

「美味しい料理」を毎日食べさせて、
生活習慣病になった旦那がコロッと逝けば余裕だと思う。
もちろん妻は別メニュー。

>>733
自分の家族があるのにいつまでも実家って、なんだそりゃ???

独身の話じゃなくて家族持ちの話だよ。
実家に海外にいた時の荷物全部なんて送りつけられないし、
母子だけでもしばらく置いてったって、迷惑だろ、それ。
子供がいれば、「学校をころころ変えられない」という問題も出てくるため、
帰国したら子供を進学させる予定の地域に家を持っとくのは重要。
それは「実家のあるとこでいい」ということにはならん。

>>750
一軒家も近所とうまくいかないと
結局売ることになるよ

>>746
それ思うわ。
東京の一極集中は、今後の日本にはリスクだしな。
関東大震災もほぼ来るって分かってるのに。

共稼ぎは税制で恵まれているから、世帯収入が同額の専業世帯より可処分所得が多い
専業だと厳しいけど共稼ぎなら何とかなるのかも知れない

田舎は特に戸建での近所付き合いは難しいからな
色々な当番回ってくるし

>>729
自己破産でどうなるかは資金使途や支払い能力から裁判所が判断するんだけど
本当に貧しい人の生活費なんかを除けば債務全額免除はほとんどないよ
債務の一部減免と支払期限の延長が普通

>>756
田舎じゃなくても子供同士が友達になっちゃうからね
親もほかの家と付き合わざるを得ない

この年収なら、戸建ての中古物件がいんじゃね？

サブプライムローンだろｗ

つか、旦那の年収低すぎだろ。

>>754
一極集中は国が滅ぶんだよ
李氏朝鮮が滅んだのもそれが原因
日本のように薩摩藩や長州藩がなかったから

手取りか税込みか明確にしろよな。
手取りならいけるが
税込み年収じゃ無理だ。

一軒家と違って払い終わったころには取り壊しですね？ｗ

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>>764
築３０年、４０年の一戸建てってどれぐらい価値があるん？

買えるが払えないが正解だなｗ
そして二束三文で銀行の手に落ちる
それが投資家へｗ
買わないのが吉だよ
どうせ値が下がるんだからｗ

俺年収３５０万だけど４０００万の一戸建て買ったよ。

よく見たら実質って文言がこんなとこにもあるんだな

>>757
よくあるパターンとしてギャンブルとかでなく
例えば失業してローンが払えなくなった場合はどうなるの？

>>748
うまく出来ていて、
ローンの人は大抵、不動産に「抵当権」が付いている。
ローンの支払いは６か月位の猶予がある、
それでアウトなら、抵当権が公使されて、不動産が売却、
不動産とローンの滞納分が抵当権者＝銀行などに取られ、残りの分の現金が元持ち主に行く。
原則は路頭に迷わない。

例外はバブル崩壊時みたいに、購入時より売却時の不動産価値が大幅に下がった時だな。　

3000万円なら払う金は5000万円
50年住まないと元は取れない。

いまどきの工法で50年持つかね

国会議員の給料　5月分から月額26万円、年間421万円引き上げ
http://www.news-postseven.com/archives/20140512_255811.html

国会議員なら、引き上げ分だけでマンションが買えるな。

消費税が上がる前まで一生懸命探してたけど
今は買う気力が失せた俺がいます
ずっとこのまま賃貸ってのもなあ
楽だけどなんか実りがないっていうか

もはやローンという概念が理解できない

>>753
昔の上司が隣人を精神的に追い詰めて引っ越させてたわ。
鬼畜が隣人だと悲惨。
それでも多少ローンは増えても売ってまた買えばいいからな。

>>771
これ債務を満足させられますかね…？

>>772
ちゃんと作ってあって、ちゃんと継続的にメンテナンスすれば50年くらいはもつよ

>>770
個別の案件は裁判所にきいてください
私は住宅ローンで全額免除された例はきいたことがないけど
それが全てと言いきれるほどの専門家ではないから

こういうのにつられてホイホイ家買う奴タゲにした結果破綻したのがサブプライムだろうに...

まぁ盗るもん盗ってトンずら前提なら問題ないのだろうな

もう日本浴するにゃ団塊のゴミを掃除するしかないきがするけどね
先のないゴミが贅沢三昧で悪いと思ってないどころか半島土人並みの要求してくる状態だからな
姥捨てとか老害を掃除するにゃ本当に優れたシステムだったのだろうて

>>774
駆け込みのタイミングの新築物件って、あまりいいのないから
これからゆっくり探すといいよ
地面には消費税かからないし

中国で鬼城(ゴーストマンション)が巨大な規模であっちこっちに
ボコボコ放置されているのを見て、もったいねぇ！と思った
高すぎて需要もないのに、やみくもにボコボコ建設して無人の
高層マンション群の無人の街があっちこっちにある
あれを公営住宅として再利用すればいいのに…とちょっと思ったが
場所が辺鄙すぎるし(人がいない草原のど真ん中とか)、公営にしても
水道・ガス・電気をひいてくるのに金かかるだろうし、無理だろうなあ
元がとれないものを山ほど作っても、建設業者が儲かるようになってるんだろうな
日本も似たようなところがあるなと思った

昔に比べて賃貸の選択肢が増えたよなあ。
2DKの新婚さん向きくらいしかなかった気がする。
仕方なしに家を買う。しかも昔は中古物件は金利が高くてしかも貸してくれる所は
あまりなかった。

今なら、自由に動ける賃貸に住み、定年時に小さい中古の戸建てを買うってのも
いいのかも知れん。でも年寄りはマンションの方が楽だけどな。
管理費・修繕積立金、固定資産税、駐車場代で、首都圏じゃなくても月3〜4万は
かかるからなあ。

まあ、病院の心配がいるところはごめんだけどな。

>>772
10年起きに外壁塗替え　100万
10年起きにガス給湯器買い替え　15万
浄化槽清掃点検費10年　36万

>>766
自分が住むんだから自分で決めろよｗ

>>771

大抵は、ローン残高を売却額を下回るからローンの残額が
残るぞ。

ハイパーインフレでも起こらない限り、ローン残高を売却額を
上回るなんて超レアケース。

最初から何にも持ってないんだから怖いもん無し、破産すればいいだけだし

28才年収210万って手取り15万位でしょ

そこから35年ローンで63才まで毎月ローン7万管理費1万、積み立て1万、固定資産税1万の10万位は最低必要。

残りは5万と、嫁の手取り5万合わせて10万で食費、小遣い、交際費、公共料金全部賄いつつ

大規模修繕のお金貯金しなきゃいけない

>>779
どうも
だとすると悲惨だな
住むとこもなくなって残りの負債を払っていくってことだろ
よほどの余裕がない限りローンなんて組むものじゃないな

雪国だと一戸建ては除雪が心配

賃貸だと老後どうするんだろう
管理費修繕費固定資産税くらいならどうにかなるかもしらんけど家賃なんて払えるか？
面倒見てくれる子供とかいればいいけどね

年収200万ちょいだけど、貯金が2000万くらいあるから、多分買えるよ。

買えることは買えるだろ
払いきれるかどうかは別な話だが…

でも買うならできるだけ高い階にしろよ
払いきれなければそこから（ｒｙ

>>789
ローンがあるのに、失業した人っていっぱい知ってるよ
ローンがあるから近くに、自分に合いそうな仕事があるのに、
賃金が安いという理由で、大都市圏へ単身赴任

かわいそう

>>791
URとかジジババ結構居るみたいだな(´･ω･`)
あそこは500〜600万持ってりゃとりあえず貸してくれるからな

年収200万で3000万のローン通るってのはあり得ないよな

嫁と収入合算してる設定かもしれんが、
勤続3年正社員でお互いこれならやばすぎるw

世帯年収350万だと、生命保険でさえ危険水域何じゃないか？

>>708
こないだのゴールデンウィークで用事のある次男残して車で家族旅行したけど、
団信、生命保険、個人年金、自動車保険フル加入で次男には家+1億円ほど入るから事故ったら請求漏れのないようにって言付けてから出掛けた。
家族が死んだらフヒヒヒとか思ってそう。

>>747
都会は何を自慢するの？

俺はローンは組まない、ローンを組むくらいなら中古を買う

その年収で3000万の新築マンションはアフォの極み
大阪なら、同程度の床面積(45�u〜)の築40年のマンションなら700万台から見つかる。
それを10年ローンで買えw

その値段なら中古の一戸建て買うけどなあ

>>103
当たり前だろ。

無理に買っても返済しんどいよ

>>798
特に息子からすると、親父って要らないからな。

今の金利だと35年組むと賃貸より安くなるのは多々有るね。住宅ローン控除も考えると、いずれ買うつもりで今賃貸ならとっとと買った方が得だろ。
賃貸で年100万近く払うのこそ無駄の極み。

>>754
ネットが普及して田舎でも仕事できそうなもんなのに、ますます一極集中が進んでる

不動産屋に嘘は無し

そりゃ買えるよ、払いきるかは別の話

破滅するよ

まず収入とは別に物件の頭金がどれだけ用意できるかで審査があるしなぁ
低賃金全額ローンなら絶対通らないな

ネタだな。銀行からお金を借りられないからな。

年収は少ないが資産は凄いんだろうね

>>806
ぱっと見得でも35年間のスケジュール立てれる奴なんて今の日本じゃいないだろ。
ましてやローンで生活ギリギリのラインだと35年間一寸先は闇人生だが耐え続けられるの？

>>802
さすが1,000万くらいならキャッシュでポンですか

>>801
築40年を10年ローンってw
払い終わる頃には解体だわw

浪速区って結構高いのな
まあでんでんタウンが近いけど
同じく西成も近くて治安が最悪だと思うんだよね
もちろんくさい臭いがすることも多いだろうし

だから俺はどれだけいいマンションでも
西成の近くには住みたくないわ

100万をFXで3000万にすればいいだけ

ローンを払えるか分かんないから買わない!
はまったくリスクヘッジじゃないと思うが。
老人が物件借りるの至難、ってわかってるよね?
リスクの先延ばしにすぎないだろ。まだ若いうちで破綻、破産の方がやり直しが効くと思うが。

>>815
大阪なら、築50年の賃貸マンションで商売ができるからだからあと20年は暮らせるぞw

マンションは管理だの駐車場だの修繕積立金だのが毎月かかる。
これはローンが終わっても永遠にかかるので、意外にダメージくらうぞ。

パチンコで増やせばいけるのでは？

>>801
城東区かそれ

>>1
たとえ買えるとしても正社員じゃなきゃ無理

だから>>1はネタだって

せいぜい２年で売りに出すよね(笑)

株と同じで低所得者を煽るようになったら特需も終わりｗ

浪速区だろ、普通堅気の人は買わないよ

>>822
中央区島之内や東淀川区豊新辺りw

何でマンションの固定資産税って一軒家より高いんだ？
自分の分はごく一部なのに

こんな物件を買うなら一戸建て買うって奴良く居るけど、
知り合いがそういうこと言ってど田舎に一軒屋を買って、
食事は毎日食パンで寝ずに仕事なんこも掛け持ちしてるよ。

身分相応が大事だよ

>>829
マンションの立地が、地価が高いエリアに多いのと、
都市計画税がかかるからじゃないの？

「別にいいところに住めなくてもいいよ
君と一緒に住めばそこが豪邸になるんだから」

そう言ってたらフラれましたが何か？

>>829
劣化が遅いからでそ
重量鉄骨と木造、計量鉄骨と、管理もいいし

政府を信じればインフレで助かるかもなー

>>818
そうなんだよね
結局あーだこーだ理由をつけてやらない
そうやって人生何もやってこなかったのがﾋｷｦﾀﾆｰﾄ

何かをやってきた奴なら、オレはこうした、○○のほうがいいとか意見が出るしな

オレ？
年収460万で背伸びしまくって2,800万の新築5LDK
ローンは始まったばかりw

>>832
おまえさん。ATM奴隷の適性がないな。そりゃあフラれるわ。
そこはいつか一緒に豪邸に住もうねと言わねばあかん。
俺はいらんけど。

なんちゃってマンションをローン組んで買うくらいなら、二世帯住宅建てて親にいくらか出して貰った方が良いだろう
もちろん一括で！！

借金だけが残るな

一度騒音トラブル経験してると、不動産は怖くて買えない

サブプライムローンの復活か
懲りない資本主義

>住宅ローン35年払いで400万円ほどの固定金利がかかるため、月々の返済は7万4
>000円強になる。これに月2万円が控除されるため、ローンの実質負担は5万台だとしている。

この控除って35年も続くの？それに月々返済７万~って５年目以降はゆとり期間終了で、支払額が倍になるんじゃ？
後、マンション強要費･管理費･修繕積立金で月10万位掛かるだろｗ、
これは、超低金利でのサラ金屋の商法だな。
土建屋は、ハコモノ建てるのが仕事、工賃貰えればそれまで、不動産屋も転売仲介手数料貰うのが仕事、
バカにローンで買わせれば、返済回収はローン会社の仕事。
そしてローン会社は、利子のカストリ、超低金利でもでかい金額を貸してるからソコソコ美味いって感じ
返済できずに電車へＧｏ！とか企業には関係ないからｗ

頭金ぶっこんだんじゃねーの

>>14
大阪で2700は格安ってほどでもない

>>829
エレベーターなんかも資産だし、新築のうちはそこそこ掛かる

分譲で買っても安めの賃貸と同じくらいの管理費とか修繕積立金毎月取られるし、
それならずっと賃貸でいいやって思う

貯金六千万で140平米のマンションを買うか、
土地60坪の注文住宅買うか

迷う

ええとあくまで一般論だけど団信かけてゴニョゴニョゴニョみたいな
話じゃ…ないよねえ。まあ公然と広告を出しているからそんなことないか。

一時猖獗を究めた消費者金融の異常な取り立ての原因の一つがこれでね。
なんせ死んでくれれば全額返済おめでとーなんだから凄いよね。
万難を排して取り立てるのと自殺に追い込むので成果が同じってのはいやはや。

>>816
大阪は区で区切って考えるのは間違い
同じ区に高級住宅地とスラムが混在してるから
高島屋近くは地雷かもね

売る方は管理費、固定資産税は無視なんだろう
はっきり言って関係ないしな
買えるのと払っていけるのとは別物

家買う時ってこまごました現金必要だよね
申込金やら細かい所だと印紙やら、銀行ローン組むなら保障料とかも必要だし
数ヶ月後には不動産所得税もかかるし
親に頭金とか色々出してもらったんだろうよ

>>848
高級住宅地は高級住宅地で鼻っ柱の強い連中が多いからなあ
住むにはいい環境ではない

>>829
同等の戸建てより価値があるからだろ

あ、やっぱり桜川か
治安は良いとは言えないけど住めなくは無い地域

中高年になったら空き家だらけになって、余裕で住めるようになってるわ

マンションって結局「空間」買ってるわけだからな
資産として残らないものとして、割り切って買うならいいんじゃね

俺は一戸建てだけど

>>848
土地勘ない奴は西成って聞くと全部一緒だと想像してるんだろうな

>>854
残念、そういうところは移民が住みついてスラムになるんで
一般の日本人は近寄ることすらできなくなりますｗｗｗ

それこそ西成なんかかわいいもんよ。
普通に歩いている分にはなにもないからね。
商店が店あけて商売してるしね。酒も飲めるし。
そんなレベルじゃない。本当に入れない街ができるってことよ。

>>829
意外と光熱費もマンションの方が高いよ。
マンション4LDK→一戸建て4LDKに越したけど、電気、ガス、水道、全部安くなった。特にガスと水道。
水道は共用部分で管理人が結構水撒いたりしてたから。
趣味がガーデニングの管理人とか最悪だったw

3000万も出して、いずれ補修も出来るか分からない只の場所を買う気持ちがわからない

夫だけで350万ならともかく嫁込みだからな
子供できたらどうすんの
物入りなのに収入が2/3になったらすぐ詰む
職場に戻り易い公務員夫婦じゃないなら嫁の稼ぎ込みでローンを組むべきじゃない

>>855
でも戸建なんてほとんどが安普請の木造じゃん
マンションよりずっと早く劣化する

>>859
普通のマンションなら修繕計画あるよ
但し積立金が管理費とは別途で必要になる
それは所謂マンションの本体価格とは別枠

大阪市 浪速区て、通天閣があるとこじゃん
なんとか茶屋の地名が近くで飛田というところが凄くヤバイ場所でしょう

>>856
でもさ。西成と言ったら南側除く面積の８割は・・そんなとこでしょ？

一軒家で600万なんだが・・・
なんで金も無いのに良いところに住もうとするんだ？

自己破産予備軍

>>865
人生一度しかないからだよ。

28歳で年収215万って、フリーター以下じゃねえか。
こんなのが審査通るの？

>>867
そう思ってたけど今3軒目。
10年毎に一戸建て→マンション→一戸建てに住み替えてる。
おかげでトータルで住宅ローン50年以上払い続けるw

旦那が少ない小遣いを貯めて万馬券を10万円買えばいいだけの話

>>868
米国はサムプライムローンの審査で年収100万くらいでも通してたし
日本も90年代にゆとり返済と言って月5万くらいしか払えん奴でも家買ってた
両方とも家を買った後ローン払えず飛んだわけだが
住宅を売るためなら通してはいけない家庭の審査を通してしまう事はままある

>>864
頭の悪いレスだな
お前の息子に遺伝しないように祈っとくよ

詰んでるって言うけど
独り暮らしで賃貸毎月75000円だって
自分が倒れたら詰むじゃん
それと変わらなくね？

年収が仕事で400万、家賃収入で360万で
4000万のマンションを1000万の頭金突っ込んで
3000万のローンを組むが無理するんじゃなかったかな
家賃収入の所得税分をローン控除で抑えたかったのもあるが
家賃収入の確定分は6年後までだしなぁ

片方の親から1500万ずつ贈与税かからない
援助あれば余裕

>>855
建売？注文？
>>841
マンション売りゃいいじゃん
残債＞売却額にさえならなきゃいい

家がまるでスマホのようだな

>>876
うちは注文
設計から楽しかったよｗ

戸建てで大きなワンコと暮らすのが夢だー

でも豊洲や有明のマンションって年収５〜６００万の人が主体でしょ？

>>868
44才、確定申告して年収80万にもならん。
貯金は3000万くらい。

太陽光発電でローンが実質タダっていう説明会行ってきたけど
発電システム1300万必要やった
それで家買えるって

一戸建てでも隣宅まで50cmぐらいしか無くて３辺囲まれてるのってどうかと思う

>>881
それで3000万も貯まるのか

>>882
ローンを払い終わる前に壊れるよ。

>>884
昔は10年で貯金が倍になった。
昔の簡保は割がよかった。
いまは自営業だから、収入が最底辺。

>>855
うわー注文か
メンテナンススゲーかかるのとボラれそう
手入れしていかないと元に
金かかってても土地しか価値なくなるし
固定資産税高そう

>>15
頭金2000万入れて残1600万のローン、年収450万

色々政府の税で色々ヤバす

>>883
これ買う奴が一番おかしい
しかも建売の木造の奴
音伝わりまくりと日当たり通気性犠牲で
家の壁面カビだらけで
戸建てのいいとこ全て台無しじゃねーか

ローンさえ組めれば買えるんじゃね
まぁ無理すんなとは思うが

>>887
なんか凄く羨ましがってるように見えるぞｗ

♪ 首都圏だが東京は微妙に遠いから通勤はしない
　　　 ∧＿∧ ♪
.　((o(・ω・` )(ｏ))
　　　/ ●　　/
　　　し―-Ｊ

♪ 周囲に家がない一戸建てだが１千万でお釣りが余裕だ
　　　∧＿∧
　((ｏ(´・ω・)o))
　　　 ヽ　● ヽ ♪
　　　　し―-Ｊ

(^_^;)家賃奴隷ﾅﾝﾃ馬鹿じゃねーの

>>887
マンションなんか買った瞬間に価値は半減、２０年後にはゼロだｗ
土地が残れば建て直しきくし、マンションの駐車場もろもろの維持費って
固定資産税なんかよりはるかに金かかるんだぜｗ

最初の２年は真面目に返済。
そして子供が生まれ、さらに借金。カードを利用する。
夫は浮気をし、妻はブランド物を買い漁る。
さらにカードで遊ぶようになる。

>>840
君、サブプライムローンって言葉使いたいだけでしょ？

>>893
場所次第だろ
都内はマンションの方が売買しやすいし
戸建てとか建物がゼロでも地価が高すぎで
それだけで数千万だろ
住むところはマンションの方が持つし
利便性居住性は高いよ
ただし大手
逆に地価低いところでマンション買う奴は
意味がわからない

若ければ買えるんじゃね

ローンが組めただけでラッキーだと思うけどね
払えなくなったら破産すりゃいい

収入から見てもどうせろくな人生じゃないはずだし
失う物なんてないだろうからな

>>893
よくそう言われるけど、立地次第で値崩れしなかったり賃貸に出せるからね
戸建は一等地ならともかく土地代込みだから結局不便な場所で、結局住めなくなっても中々買い手や借り手つかなかったりする
桜川なら余裕で借り手つくわ

あ

>>889
大阪市内だと隣と数m空けるだけで土地代+1000万いるわ。
三方だと+3000万。
無茶言わないでください。

>>873
そうなんだよね。
賃貸だろうが持ち家だろうが、住居費用その他は年老いても支払い続ける。
60代70代まで生きて賃貸暮らしだったら、惨めで仕方ないってきっと後悔するだろう。

人間誰しも、死ぬことを前提に生きてるわけじゃない。

>>896
場所次第とかいきなり言い出したらそもそも話が成立せんだろ
それはまた別の条件

なにより離婚というリスクを考慮していない。
と、経験者が語ります。

そもそもマンションに修繕費がかかるってのがおかしいんだよな
コンクリってのは質と、あと固まらせる時間を適度に調節しないと
ひび割れ等欠損が早い
要は手抜き工事マンションは意外と多い

>>903
別条件とは思わんけど、、、
田舎で戸建持ってて自慢されても、なあw

一番いいのは便利な場所に一戸建てだが、そんなん庶民にゃ無理だしな。
「便利な場所にマンション」は言わば、次善策ですな。
「不便な場所にマンション」は何か特別な事情がない限りはだいたい損する。

ちなみに俺は転勤ありリーマンだからよっぽど強い購入動機がない限りは
社宅と賃貸で粘り続けるつもり・・・

俺今売り出してるから誰か買ってくれ

固定金利なら安全安心じゃないか

>>902
60代で賃貸暮らしでなんで惨めに思うか全くわからないんだが？
70代で一人暮らしなら一軒家に住むより、ケアハウスみたいな施設に住んだほうが良くないか？

>>906
んじゃ、都心で一戸建て買えない君は黙ってなさい、ってことなんじゃねｗ

>>882
酷い話だ。太陽光発電って太陽電池も故障もあるし、寿命もあって発電量は
緩やかに下がって行く。こういうのに引っかかる奴いるのかね？

>>887
注文住宅だからってメンテナンスに余分に金かかるもんでもなかろう。

>>903
その言い出してる資産として残らないってのが
マンションでも資産残って
戸建てでも資産残らないことが多いケースが
人口の多い場所でありすぎる
東京の世帯の半分がマンションだぞ
マンションの資産残らないってケースは
そもそも田舎だろ

まぁ控除が受けられる10年間だけ楽しんで、10年済んだら速攻売却するんだろ？
10年賃貸で更新料無し月々10万の物件住んだら1200万。さすがに新築時2600万で10年落ちの物件ならそこまで落ちないだろうしそういう選択もアリかと。
ただ途中で大地震や地価下落が起きたらローン地獄行きだけどなw

自営だとローンの審査が厳しいから
ずっと賃貸だわ
家賃の４０％くらいは経費で落とせるからいいけどさ

梶原システム使って税金で買えば

ある・・・田舎にある・・・田舎にある！！・・・いいいい・な・か・にっあるっ！！！！

>>901
30坪以下で何千万土地代だけで払って
木造狭小3階建てとかよくあるけど
土地さえあればなんとかなるとか
それだけ考えて居住性そこまで犠牲にしても
次が売れない
上物に価値がなくなったところで
囲まれたような狭い土地だけ売ろうとしても
凄い限られた相手だぞ
切り売りする前の奴が逃げ切っただけだ

>>910
お前、自分がそうなったとき絶対後悔するよ

3000万のマンションてショボｗｗｗｗ
そんな家で子供育てるの？ｗｗｗｗ
最低でも4000万からだろｗｗｗｗ

>>663
そんな事は分かってるよ。

>>916
あれ
河本より梶原のほうが
よっぽど悪質だよな
吉本にその手の指南役とか居るんだろうけどさ...

都内年収550万ちょい、頭金払う程貯めてない
35年ローンは覚悟して、いくら位のマンションがいいんだ？
ここ読んでたらわからなくなってきた

うちの兄貴は、家と子供と犬を嫁に取られ、
毎月１０万養育費を送金し自分はアパート住まいｗ　浮気するからじゃボケが！

>>918
お前大阪市内住んだことないだろｗ
想像で語るなよ恥ずかしい

>>846
それで迷うなら建売買えばいいじゃん
それほど間取りや設備にこだわりないみたいだし
土地の値段次第
田舎なら2,500万、都会なら1億円

>>919
都会は知らないけど地方都市クラスだと
ぼろい公営住宅が月一万円位で借りれるから
住むとこには不自由しないんだよ

嫁が妊娠して退職&求職したらもうダメだな。
それを乗り越えても20年後には管理費が五万くらいになってる。
ローン、修繕積立金と合わせて10万以上になること考えて買ってるんだろうか

>>925
東京だから西日本は知らんな
こっちの地価高いエリアはなんか狭小3階建てとか
どんどん増えてるから他の地価高めの所は
そうかと思ったけど大阪は違うん？
どういう感じなんだ

3000万円のマンションにはその程度の住人しか住んでないんだよ
環境悪そうだね

>>1
マンションの管理費と修繕積立金が入ってないだろｗ

>>923
頭金500万円で物件価格2700万円の家が妥当なところ

しかしまあ負け惜しみが多いスレだね
笑える

おい、情弱ども!
金を稼がない不動産は資産じゃないぞ。負債だぞw
頭金が500万円貯まったら、マイホームより先に金を生む築古のアパートをローンで買え!

大阪の業者が何かやったってことは良くない方法なんだなと思った
大阪は韓国に似てる。無理、詐欺、整形、嘘････そんなんばっかだ
大阪転勤を断って退社して本当に良かった。人生最高の選択だった

>>929
まあでもだいたいそんな感じ。
でも壁がカビだらけってことはないわw
狭小でも利便性で居住性とチャラって感じ。
うちは、駅徒歩5分、実家徒歩5分、会社徒歩5分で最高の立地。

>>923
転勤生活しているほうが楽しいと思うよ。
ローンを払い終わる頃には価値が無くなってるしな。

>>934
今時耐用年数切れかけたボロ買う馬鹿いねーよ。戸建なら話わかるけどさ

茨の道

こういう広告ってありなの？

>>923
ワンマンなら頭金含め2,500万が妥当なところ

ローン組むのは、最大でも年収の6倍まで。ただし諸費用や引越し資金は別

親の援助があるんだろ

>>893
築1年で新築の半額の物件や築20年でほぼ無料で買える物件紹介してくれよ

>>343
固定資産税は土地と家屋別々に計算される。土地は住宅用地の特例で税金は６分の1になる。
マンションは資産の価値に占める土地の割合が低いから、特例の恩恵が小さい。

>>944
ド田舎の方で住んでくれるなら家あげますと言うのはあるよ
県庁所在地まで車で2時間みたいな僻地だけど

28歳男性の年収215万の設定は今のリアル感はあるな

>>944
http://www.himawari.com/yuzawa/room/25933.html

築30年だが2DKで10万円

物件のチラシに諸経費も入れるようにすれば良いのに
割とかかるよね
親が貸家派だったんだけど50超えて家を買ったとき
今までの賃料がこっちに回せれば…と愚痴ってたな
だけどその期間中に家も老朽化するんだけどね
と言ったら黙った

年収1000万の親でも、3000万の住宅ローンの返済に苦労していたからなぁ

年取ると電車乗ってどこかに遊びに行くということがなくなって、
友人づきあいも遊びも買い物も全部近所ですませるようになる。
だから高齢になっても賃貸で転々とするのはきついと思う。
持ち家が老朽化するのと同じで賃貸物件も老朽化するから
死ぬまで住めるわけでもなし。

同じ土地で長く暮らす価値というのは、お金だけの問題じゃないと思う。

>>919
でもな
俺の近所の独身のばあさんの一人暮らしの人は、さっと家を売ってケアハウスに入ったよ
ちょうど70ぐらいかな、家に暮らしてた時も寝るだけって感じで、ほとんど放置状態だった
昔、近所に住んでた未亡人のばあさんは最後は病院暮らしだったし、その前に家に一人でいたときも
庭の手入れもなにもしてなかったな、ただいるだけって感じだった。子供は一緒に住んでなかったからな。
ばあさんが死んだら子供はすぐに家を売った
別の未亡人のばあさんは娘と一緒に住んでたから最後まで家にいたけど、ボケてたからなあ
施設に入れられるなら入れたほうが良かったかもしれない、なんとも言えないね
夫婦で暮らしてる時は家があったほうがいいだろうね、特に子供がいれば
でも独り身なら一軒家って負担になるだけのような気がする

>>952
子供も独立して夫婦2人になったらマンションとか平屋みたいな
防犯やら掃除やら生活するに負担の少ない暮らしがしたいという要望は普通にあるよ

そりゃ子供の頃から同じ場所に住んでて
幼馴染やその子供、孫まで知ってて
その中で生きてきた人は最後までそこにいた方が楽しいかもしれない
でも40ぐらいで家建てましたって人は近所づきあいも距離のあるものだし
年をとってしまえば生前にその家を売ることもあるんじゃないの

月2万の控除って、世帯年収355万の奴が24万円も所得税払っている訳ないだろ

よく分からんが年収500万で年末調整10万位だよ

>>952
生涯賃貸だと売れる資産も残らないよ。

>>952
一軒家なら、ケアハウスに入る資金にはなったんじゃねーの？

家賃でもこれくらい必要だろ
ローンで買う方がいいんじゃないか

>>954
高齢者になると知り合いがガンガン死んでくからな。
近所の人となんやかんやで助け合ったりして、
つるむようになってくんだって。

年とったら老人ホームやケアハウス入ればいいっつーけど、
1から人間関係構築するの相当大変だぞ。
子供でもきついのに老人でそれやるんだぞ。
いい施設に入れるならいいけど、四六時中童謡歌わされたり
ボケて暴力振るう爺さんやDQN介護士に囲まれる危険もあるわけで。

だいたいローン払ってる間は自分の家じゃないぞ

払い終わったときにボロボロの中古物件が自分の物になるだけ

>>961
自分のものじゃないのに固定資産税払うのおかしいわな
自分のものだから払ってるんだ、税金

頭金次第だと思うな。

>>961
一応自分のじゃなかったっけ？
担保に借金してる形だと思ったが

>>923
35年後に建て替えの時期が来て、積立金だけでは足りないから金出して下さいって
言われたらどうすんの？

買わなくても賃貸でいいだろ。
買ったら大きな負債になるだけ。

35年ローンてのはあくまでも賃貸並みの支払いでローンを組んで支払い後には自分のものになりますよという点のみ
当然、その間に人生いろいろで、もし年収が上がれば繰り上げ返済することも可能ということ

>>966
35年賃貸生活で持ち家なしという現実を受け入れることができるならその通り

>919

今ネットやってるような30-40代の人間が６０になるころには
地方都市は空き家問題で騒然としてる時期だから、古くても我慢できるなら
格安で買える、借りれる物件なんて山ほどあるよ

旦那が死ねば完済できるな
そういうものに加入あさせられるだろうし

>>967
一軒家の場合は、35年たてば建物の資産価値は０だけどな。
1500万土地2000万上物とすれば、資産としては土地代しか残らない。

理想は一括で家を買うことなんだが
箱だけ買っても中身がスッカスカというのは良くあること
お宅拝見番組でも建築家に建ててもらった自慢の一戸建てのインテリアがニトリとか
ただ帰って寝る場所でしかないのなら家なんかは買わない方がいい

災害や街の衰退、ご近所トラブルなど持ち家のリスクは賃貸と比べるとかなり大きいけれど
要するに「俺の所有物」という感情にどれだけの価値を見出せるかなんだよね

>>967
一応払ってる間も自分のもの
ただ、家を担保に金借りてるだけ

>>973
いや、持家の利点は単純に賃貸よりもグレードの高い設備・広さだろ？
賃貸で、ディスポーザや食洗機・備え付け浄水器などの格納されたシステムキッチンや
乾燥機能付きお風呂なんて持った物件はほとんどないし、
家族ユースを考えると４ＬＤＫ以上の広さの物件数ってのは都市圏だとかなり限られる。
そういうのは自分で買うか立てるかしかない。

年収400万円でせいぜい2000万円のマンション
うちは与信で、該当者いると保証人2人付けさせる
3000万クラスは年収450万でもうちの支店は全部お断りしてるｗ
うちは傘下に信販会社に保証業務やらしてるから2000万クラスでも
保証会社に手数料払わせて保証付けさすし、90年代にブルカラー層や
ドカタ属性でも住宅ローンを簡単に結ばせてどこもかなりの損失出てるから
最近は職種と年収で住宅ローン組めるから組めないどこでもやってるし
客の前では行わないけど、クレジットスコアー導入してるから低所得者や
職種で支店レベルでもお断りは普通にあるご時世ｗ

俺はクルマいじりが好きだからガレージ付きの古家買ったけど
条件満たせりゃ賃貸でもよかったな
逆にマンションには全く興味なし

年取ったら家でテレビ見てゴロゴロするだけだろうから
住むトコなんて冷暖房がキチンとあればどこでもいいや

>>973
費用対価をどこら辺にもっていくかだな

例えば毎月8万の家賃払うのと毎月8万のローン払うのとじゃ
後者の方が良い物件に住める
賃貸なんて壁も薄いし基本的に安普請
設備も最小限
それでも「その近隣の相場だから」という理由でそこそこの値段をとるんだよな
何故かっつーと大家側にしてみたら、金掛けずに見かけの良いもの建てたほうが利益が高いから
そうやって安物の賃貸に年間100万ほど払い続けるか
自分の収入で買える範囲で100万ローン支払うか
費用対価考えると後者の方が格段に良い
ただ、その費用対価に「すぐ引っ越せる利便性」や「所得が下がったりリストラされた時の危険性」を考慮したら・・・
まあ人それぞれ

ローンの利息を永遠に払い続けると見た

ローン組んだらアホみたいに高い利息付くし
返済中は身動きも取れないから、
親に援助してもらえるなら変に見栄張らないで
最大限援助してもらったほうがいいな

マンションって言ってるけど単なるアパートだろ。アパートの部屋買うのに
何千万も金出すなんてバカげてる。

マンションとは本来大邸宅のことを言う。

>>978
おれは職種柄リストラや倒産、ボーナスカット等の危険性はまずないんだが、
すぐ引っ越せる利便性がなくなるのがひっかかるのよね
いざ住んでみて気づく事も多いだろうし
ま、今住んでるボロ賃貸アパートよりはマシだろうが

>>978
家賃8万に対してローン8万払っちゃいかんだろ
マンションなら管理費は一緒だが
持ち家なら修繕積立金と固定資産税があるんだから
ローンはせいぜい月6万でないと支出は同じにならない

>>978
年間100万円って一人暮らしか、ド田舎？？

川崎の古い賃貸一戸建てに住んでるが、家賃15万円以上するぜ。
別荘用に越後湯沢にマンション借りてるが、こっちは家賃7万円。

どんどん人口が減ってるし、超高齢化社会だから一人暮らしの人はホームに入居するだろうし
これからどんどん空き家率が高くなって価格が下がると思うんだけどな
そう考えたら、今は貯金を頑張って将来中古1000万とかで買えると思う

>>982
金あるんなら賃貸でいいんじゃね？

>>983
修繕積み立て金なんか毎月積み立てる奴はおらんぞ
大体貯金で繰り上げ返済とかしてローン額を減らしてその分を修繕費にまわしたり
大胆な奴はそれも全部繰り上げまくって、早期返済してその後に修繕費にぶち込む
固定資産税なんて正直知れてるぞ。

ただ、まあ実際それくらいなんだよな
「普通に買ったら」6マンくらいのところに、8マンだして借りてるって感じ
知り合いはローン+固定資産税その他を月割にして毎月10マンくらいのマンションを
毎月15マンで貸してる
15マン払って10マンの価値の部屋に住む、といえばわかりやすいか？

そういう自分も賃貸なのが笑えるけど、賃貸ってそんなもんだわなｗ

>>986
状況も価値観も人によりけりだからねー

自分に関係ない他人の意見を鵜呑みにして
一生の買い物の判断を左右するのは悲しいね

>>984
ド田舎のほう
都会の土地事情は知らんｗ

>>985
空き家問題は20年以上前から指摘されている
「10年後には空き家だらけになる」と
実際に空き家だらけなのは、築40年超で建替え問題がうまくまとまらないマンションか
築30年40年で取り壊すのに100マンとかかかる土地の価値だけしかない家ばっかりｗ

>>6
俺派遣でローン組んだぞ
1800万

大阪府内でも郊外に転居した方がマシだろ。閑静な住宅地も多くある。
2000万出せば10年落ちの小さい中古一戸建て買えるぞ。
なんで低年収なのに大阪市内でさらに超都心に住みたがるのかなぁ・・・

東京の人たちは気の毒だね
住まいがマンション1択じゃ趣味すら限定されちゃうもんね

人口減少･景気先行き不透明でマンション価格が下落するのを防止するために今まで売らなかった低所得者層を顧客として認知しだしたってだけだろ。
そのうち、日本版サブプライムなローンが登場するよｗ

どうせなら地価上昇率日本一の梅田に買えよ。霞を喰ってローンを払えｗ

今回のような破産を見えているようなローンを組ませるケースが多いと
転売益で稼ぐ人間には美味しく見える。
頑張って10年ぐらいローンを払って破産してくれると、任意売却で
2700万だったマンションを半値以下で売るに出るマンションを買って、
2000万で転売するw

>>991
神奈川千葉埼玉などで買えばいいだけ。都内でマンション買うなら楽勝だ。

>>981
日本語です

子供がいなければアリだろう。逆に子供ができたら詰むな。

>>994
養分がいて初めて肥え太る俺がいるってかw

新築マンションに不釣り合いな子持ち家族が住んでいる場合
大抵はどちらかの親の財布から相当額の補助が出ている
親元近くに住んでもらいたい一心でちまちま貯めていた虎の子大放出ｗ
まあうちの下の階のDQN一家のことだけどな

お

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