【国内】東京の不動産市場、取引額で世界1位に=アジアでトップ１０入りは東京のみ

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1 ： ◆tpCCidmJeSC0 ＠Whale Osugi ★＠転載禁止：
http://s.wsj.net/public/resources/images/BN-CR562_jreale_G_20140507075708.jpg
Kosaku Narioka
東京で商業不動産の取引額が今年1-3月期（第1四半期）に前年同期比71％増の101億ドル（約1兆円）に達した。
米不動産サービス大手ジョーンズ・ラング・ラサール（JLL）の世界主要都市調査によると、ニューヨークやロンドンを上回り、
10年前に始まった同調査で初めての1位を獲得した。東京への関心が国内外で急速に高まっていることが背景にある。

東京の不動産価格は1990年代のバブル崩壊から20年間ほぼ一貫して下落したが、2013年には上昇に転じた。東京が2020年夏季五輪の
招致に成功したほか、安倍晋三首相が掲げる成長戦略、日銀による積極的な金融緩和などが日本経済に対する楽観的見方を強め、
不動産市場にも追い風となった。

JLLでグローバル・キャピタル・マーケッツ・リサーチの主任を務めるデビッド・グリーン・モルガン氏は「国内外の投資家は今、
東京に対してこれまでよりはるかに楽観的だ」と話す。
(略)
アナリストらは、日本の不動産投資への関心が高まる中、投資家は東京都心以外でも優良物件を物色するようになるだろうと指摘する。

アクサ・リアル・エステートによる中野セントラルパークイースト（東棟）購入や、みずほ銀行による大手町タワー取得など、
第1四半期には大口取引が東京の不動産市場を沸かせた。JLLによると、購入金額全体の4分の1が海外資金で、
欧州やアジアの投資家がその大部分を占めているという。

アジアで世界ランキングのトップ10に入ったのは東京だけ。中国での過熱を抑制する政策が投資マインドにマイナス影響を与えた。
http://blogs.wsj.com/japanrealtime/2014/05/08/tokyos-property-market-is-on-top-of-the-world/
2 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:51:43.36 ID:g1BwK1JY0
東京一極集中は悪でしかない
3 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:51:58.83 ID:VLQU/bTM0
東京や首都圏に集中してるだけで地方は瀕死
4 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:52:23.19 ID:U/awXyFa0
戦時でも平時でも不景気でも好景気でも結局勝者は東京の土地持ち百姓だな
5 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:52:52.56 ID:4eNmAjF+0
５輪特需
6 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:52:53.27 ID:pM7v33400
中華資本が国外に資産移転してるんだろ。
7 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:53:13.06 ID:B+xiqDCj0
大変結構！

>>3
しかし地方の人間が東京を選んでいるではないか？
「郷土を愛する気持ち」を育ててこなかった地元に原因があるのではないか？
8 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:54:48.43 ID:YgUSUT6C0
田舎出る時は税金とって移住したら給付金を出せば良い。
住民税でな。
9 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:55:21.87 ID:n6TeuLe00
個人で土地を持ってても相続で躓く。マンションは施工が醜い。
10 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:56:22.19 ID:CXsSAz/B0
東京オリンピック特需か。

> アナリストらは、日本の不動産投資への関心が高まる中、投資家は東京都心以外でも
> 優良物件を物色するようになるだろうと指摘する。

それはないｗ
11 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:56:51.52 ID:B+xiqDCj0
ものの本によると、京都人は「京都が最高と考えるので、進学も就職も京都と考える」とある
郷土愛があれば、東京がどうしようとそんなものだ

地方の郷土愛がないのの、なぜ東京のせいにされるのか？
12 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:57:32.66 ID:N4BSC6830
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13 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:59:05.48 ID:EoUwiFr40
欧米資本が地震で二の足をふんで、少し安値感がでた東京の不動産に大挙して中華資本が流れ込んできた構図です。
14 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:59:23.54 ID:hky36VFd0
東京の数字が良ければ「東京集中は良くない」と文句を言い、
東京の数字が悪いと「やはり東京は終わってる」と言う。とにかく文句が言いたいだけ。
15 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 13:59:33.29 ID:XtjBvyGU0
>>9
土地は相続の時一番軽減されて有利だぞ
16 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:00:40.51 ID:dsqTI6510
中国人が東京の物件を買い占めてるんだよ
街中中国人だらけだし
17 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:01:37.79 ID:9pxZ0+ek0
そういえば桝添都知事は、就任早々お馬鹿発言を連発した以外は、頭と一緒で影も薄いな。
18 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:02:36.75 ID:KbSmBCAY0
>>15
住んでいなければ駄目だな
19 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:04:13.07 ID:t8tW6V4k0
そうか、俺の取引額も寄与しているんか。
20 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:05:15.82 ID:XtjBvyGU0
>>15
住んでればさらに減免されるけど、それ以前に
不動産の評価は低く見積もられるから有利。

済んでなくても東京のような狭い土地なら、それだけでもかなり有利に
相続できる。
21 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:07:11.52 ID:3bASVXuy0
単なる駆け込み需要でしょ。
22 ：今吉　学＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:11:44.64 ID:Hd3HqXXp0
トンキンに大地震来て日本に賠償を求める韓国や中国の富裕層が大騒ぎを始める光景が目に浮かぶ
23 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:14:09.68 ID:HRAQr/ti0
地方がしんでるから、東京にでてくるんだろう

地方って言っても新潟とか長野とか超のつくド田舎からでてくる
風俗に沈んでいくだけだが・・
24 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:15:50.52 ID:U/awXyFa0
現金でもっててもインフレで目減りするだけだからな
結局最後に行き着くのは東京の土地
25 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:18:34.96 ID:e0q2B4A+0
トンキンジャップはセシウムだらけ
26 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:19:05.52 ID:uky3ZGPJ0
だから早く遷都しろっての。東京の首都も既得権なんだぜ。だから地方が疲弊する。
27 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:24:21.74 ID:0kOEZh7H0
年寄り死んでるから
土地持ちの相続整理で取引量増えてるところもあるね
28 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:24:47.96 ID:fZrVRB7m0
不動産バブルはやめとけってば
29 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:34:52.54 ID:WRZHB7Om0
不動産屋って不景気の時は不景気の時で
売り物がたくさん出るからそれはそれで仕事になっていいと思うんだ
30 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:46:21.63 ID:HZqkOEPG0
地方が死にそうなんですけど東京ばっかりになんでもかんでも集めてどうすんの？
こんな街作りしてるのは世界中でも無いんですが？
31 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:50:05.92 ID:EoUwiFr40
昔と違って、東京発で地方も活性化という時代じゃないからなぁ。

東京は巨大な経済的ブラックホールになってるのが現実。
32 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:53:30.12 ID:Df7RXLYSI
被爆地トンキンの何処がいいの？
もうすぐ首都直下地震が来ると言うのに





・
33 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:55:55.45 ID:imEATgOZ0
またキャッチボールはじめたのか。

ほんとトンキンのイチキン不動産は。
34 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 14:56:55.97 ID:q9WIbo5j0
仕事は東京に集中
家賃高い
死ぬって
とっとと政府はなんとかしろ
35 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:07:18.20 ID:QEeHBE+U0
一極集中して都市化したから、少子化も進んだといわれてるし、
巨大地震きたら被害甚大だし、なぜにもっと分散しないのか。
36 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:16:02.24 ID:yG7E2gxd0
一極集中で東京が悪いって言うが
田舎が嫌だから都会に出てくるやつが多すぎるんだろ
37 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:22:21.33 ID:lX5uVsie0
アベノバブル
38 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:25:03.22 ID:MmWAlCO2i
愛知を日本の首都にしろよ。

奇策で、四国のどこかに首都を。
39 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:36:21.30 ID:B+xiqDCj0
>>26
遷都した所で、そこで一極集中したら
同じだろ？
40 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:43:11.21 ID:n6PnMfNX0
むしろ地方の既得権益がひどいからみんな東京に出てくるという事がわからんのか？
41 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:44:42.19 ID:peAXZm240
？？
2007年にかなりバブルだったような？
42 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:45:04.19 ID:O8vYN9b80
>>3
それなら、もっと不動産価格下がってほしいわ
43 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:45:28.44 ID:7/sZ1ZnP0
>>1の画像は仲通りかな？綺麗だよなあの辺り。
44 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:46:11.38 ID:22lzAsus0
イヤな予感しかしねえわ。。
45 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:50:03.40 ID:Dzq4rbOB0
>>38
何でそこで四国なんだよｗ
首都遷都するなら大都会岡山以外にあるまい
46 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:51:13.52 ID:F1Smtg+p0
>>40
地方もひどいが東京の方がひどい
そして規模が比較にならないからもっとたちが悪い
47 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:56:13.94 ID:coowyyCE0
こんなニュースがあっても不動産株は全然上がらない
不動産がもう駄目ななんじゃね？
48 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 15:58:50.19 ID:TCs3TEul0
＞購入金額全体の4分の1が海外資金

これって、リートとか？　直接にこんな買ってるとも思えないが・・・
49 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 16:25:44.19 ID:VLQU/bTM0
>>42
そうそう、あまり物件の価格が下がってない。中〜大規模以外のどの地方でも人口減少して
空き物件が増えてきてるはずだが、逆に手放された土地が高いので
分割して切り売りする状況なのが不思議だ。これから一気に値崩れが始まるんだろうか？
50 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 16:26:41.77 ID:zGgIx5NK0
>>47
消費税余波
51 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 16:26:57.47 ID:kPGSM1Jb0
>>38 >>45 遷都候補だった福島に法則きたのを忘れんなよ！
52 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 16:56:25.27 ID:I5v09i6l0
官僚が支配してる日本で今更東京以外に首都機能移転は無理だな
53 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 19:17:55.64 ID:41Eklmru0
東京の土壌は放射能で汚染されてます
54 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 19:45:14.78 ID:WOtkrknu0
>>45
この大人数移住する飲料水がないから
滋賀県しかないだろ
55 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/09(金) 23:10:47.26 ID:ASoxY8iy0
固定資産税たけーよ
地価も下がってくれて結構
56 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/10(土) 08:53:27.56 ID:ykNc3h6T0
遷都する必要はない。天皇陛下に京都に戻って頂くだけだから。
費用もそんなにかからない。

故郷回帰が今後の進むべき道。
57 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：
不動産株下げ過ぎとか
池上彰も不動産株を勧めてたって聞いた（詳細不明）けど
今年下げ過ぎってより12，13と上がりすぎたって考えもあるよな
三井不動産の３０年チャート
http://kadoyama.enjyuku-blog.com/8801_30y.gif
他の不動産も軒並み↑こんなん
プロが去年、一昨年に大量に仕込んだ分をなるべく値崩れしないよう
少しづつに素人に売りさばく段階にきてるんではないのか