【中国】 富裕層が香港の高級住宅を叩き売り・・・本土の信用収縮で

中国本土における信用収縮で資金繰りに窮した中国人富裕層が、香港に保有する高級住宅を叩き売りしている。
中国人富裕層は香港の不動産価格高騰を招いた犯人として批判を浴びてきた。
２０１２年第３・四半期に販売された新築高級住宅は、４３％が中国人富裕層が購入した。

その後、外国人購入者を対象とした増税が導入され、借り入れコストの上昇も相まって需要は
後退。ことしは不動産価格が１０％下落すると予想されており、売却を急ぐ動きが強まった。

時を同じくして中国の金融環境が引き締まり、今週は３５億元の負債を抱える中国の
不動産開発会社が経営危機に陥り金融リスクの広がりが懸念された。

センタライン・プロパティーのアカウントマネジャー、NortonNg氏は 「中国本土の売り手の中には流動性の問題、例えば本土で経営している企業が何らかの困難に
見舞われるといった問題を抱え、キャッシュ確保のために住宅を売却した例が見られる」と説明した。

不動産の代理店によると、現在香港で売り出されている中古住宅の約３分の１を中国本土の人々が保有しており、
この比率は１年前の２０％から高まった。多くは市場平均を５─１０％下回る価格を提示、中には素早く売却するために２０％も下げるケースもあるという。

不動産代理店によると、中国本土との境界線から車で約１０分、「バレー（Valais）」と
名付けられた香港の住宅開発地では、住宅３３０戸の約４分の１から半分が現在売りに出されている。

一戸当たり３０００万─６６００万香港ドルに達するこれらの住宅は２０１０年に販売を開始し、初日に３分の１が売れるほどの人気を博した。
買い手の約半分は中国本土の人々だった。

地元メディアが今「ゴーストタウン」と呼ぶこの住宅地は、香港の不動産最大手、新鴻基地産（サンフンカイ・プロパティーズ）が開発。
現在は売却を望む中国本土の所有者が 増えている。

ジョーンズ・ラング・ラサールのマネジングディレクター、ジョゼフ・ツァン氏は 「中国本土の購入者の多くは、市場が過熱していた３年前に香港で大量の不動産を購入した。
しかし今、本土の流動性がかなり逼迫してきたため、現金化を望んでいる」と話した。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYEA2J03R20140320
>>2

新鴻基地産の広報担当者によると、バレーの入居率は現在７５％。
広報担当者は、売りに出ている中古物件の大半は「良い価格での売却を望んでおり、
大幅な 値下げに前向きではない」と説明した。

バレーからほど近い住宅開発地「ザ・グリーン」は、中国海外発展（チャイナオーバーシーズランド）が開発した。
今年初めに引き渡された住宅の約２０％が現在、売りに出されている。

半分以上は２０１２年に本土の中国人が１８００万─６０００万香港ドルで購入したものだ。

コリエールズ・インターナショナルの住宅販売担当エクゼクティブディレクター、
リッキー・プーン氏は「（中国の地主に）資金返済を迫っている銀行があり、地主は本土にいくらか資金を戻す必要に迫られている。
銀行から強い圧力を掛けられているため、値下げに踏み切っている」と話す。

九龍地区では新たに開発された地区の多くでアパートの２５％近くを本土の富裕層が
数年前に購入したばかりだが、今では安値で売りに出している。

新鴻基地産が１２年に手掛けた高級不動産プロジェクト、「インペリアル・カリナン」では
今月、ある中国人地主が１２１平方メートルのアパートを１９３０万香港ドルと、元値を １７％下回る価格で売却した。

センタライン・プロパティーの西九龍地区支店長、リチャード・チャン氏によると、この地主は代理店に対し、「一刻も早く」売却したいと告げた。

チャン氏は「彼らにとって最も重要なのは、なるべく早く売却することだ。ここ２週間、値下げに前向きなのは本土の中国人だった。
これが香港の不動産市場に何らかの影響を及ぼすのは間違いない」と語った。

パニック売りﾊｼﾞﾏﾀ

バブルか。
懐かしい匂いがしてきたな。

何人死ぬかな。
中国だと、何十万人か。もっとか。

取り付け騒ぎに備えて銀行が偽札の製造に追われるのが中国

（　 ^ハ^）　日本鬼子〜、いい物件があるアルヨ！

中国のバブル崩壊は単なる経済不況で終わらないだろうな

さあてそろそろ華僑特区をつくるかね。

米国の過剰流動性がすべての元凶。

値が下がって困る人よりうれしい人のほうが多い。

よって、いいことじゃない〜〜〜〜い？

独立国なら、ひとごとで住むんだろうけどなぁ。
クリミアみたいに住民投票やって、独立宣言しちゃえば？

不動産下落して蟻族がちゃんとした住居に住めるようになればいいね。

移民が大量にきそう

日経１万割れ
樹海行き多数

本当にバブル崩壊なら共産党も崩壊だろう。
資産を海外移転して逃げ切ってやるという連中が
最後どうなるか、見ものだな。

うんこ

元より香港ドルの方が価値があるのに・・・
なにゆえにインフレ通貨に変えるのか
これは香港ドルを守る為に売り急がせてるなｗ

中国移民が来やすい様に、三年超えたら在留期間を無期限に法改正しました？

中ゴック人って自殺するメンタルあるの？

高値掴みの底値売り

ちうごくバブルほーかいktkr

>>18
王侯や将軍以外はない。
中国人は銀行以外例えば地縁血縁でカネを借りることが多い。返せなければ・・・

日本も１９８０年代後半はバブルだったけど、しかしさすがに
ゴーストタウンは作らなかった。

中国には「鬼城」と呼ばれるゴーストタウンがいくつもあるら
しいね。

不動産の価格が下がり始めたら、どうしようもなくなるわな。

住宅バブル崩壊後は誰も買わないよーんｗ
日本は20年前に体験済み。
さて、さんざん日本をコケにした分は笑わせてもらいますわ。これから15年。

>>14
海外に逃げた資産家は我々から不法に得た資産を返却しろ！
っていう、裁判を起こされまくるよな。
独裁政権が倒れた後の風物詩。
裁判を起こされた国は手数料取って資産返却で、大儲け。

シンガポールとかマカオなんかはどうなるんだろうな

あの中国人が損をしても売りたいってのは、よっぽどの時。
どんな場合でもギリギリまで損をするのを嫌がるから。

売った奴の名前リストが欲しい。マジで。
そこから芋づるでヤバイ所がわかるプラチナ情報。

>>25
そこらへんの富裕層を対象にして自由都市を日本につくるってのもいいかもね。
どっかの不法滞在民族とは違って利益にはなるだろうし。

不動産バブル崩壊から本格不況まで数年タイムラグがある。
まだまだ目に見えることはないな。

これを機にソ連崩壊みたいに中共崩壊のシナリオを誰か無理やり作って

>>27
よそでやれ。

ロシアリスク+チャナシンドローム
リーマンから恐慌は深く静かに進行していた
米は果たして緩和縮小継続できるのか

誰もが高値で売り抜けたいからな
バブル崩壊はそこから始まる

売ったお金を持って海外（オーストラリア）に逃げるんですね

上海香港銀行の預金封鎖来るで

>>1
１香港ドル≒１３円だから、
３０００万〜６６００万香港ドルって、日本円にすると、
４億〜８億６千万円くらい？
こんなん、誰が買うんだよｗ

習近平が産業投資を阻害しているから、中国経済に未来はない。
共産党礼賛で知られるHong KongのSouth China Morning Postも、海外からの投資は不要と力説していた。
恐らく中国共産党指導部は経済粛正にハマってしまった。

中国なら高級と言っても坪数十万円くらいか？

今晩あたりＮＹやばそうだな

>>1
先週のトップギア見てたら、スペインって相当な経済破綻してるのが分かった
中国もしばらくしたらあんな風景になるんだろうな

バブル崩壊来たな
言わんこっちゃない

これで日本政府は中国バブル（？）崩壊を景気後退の理由に出来たな
良かったな！消費税１０％はぶれなくて

天井で買って大底で売却とか中国人も投資の王道をしっかりと理解しているな

これは蚊にさされた程度だろ

日本も対岸の火事じゃない
チャンコロ展開してる企業はさっさと引き上げか、対策練ったほうがいい
じゃないと内政がまたひどくなる

★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆

「水滸伝」まで目の敵…「維穏＝社会の安定維持」に疲れ果てる政権

2014.3.20 16:16

今月１２日に閉幕した中国の全国政治協商会議の席上、委員の李海浜氏は「維穏」という政治的視点から、
古典小説の『水滸伝』を題材にした映画やドラマの放映禁止を提案して波紋を呼んだ。

「維穏」とは「社会穏定（安定）の維持」の略語だ。近年、民衆による暴動や騒動が多発している中で、
中央政府は口癖のようにこのスローガンを唱えるようになっている。

つまり「維穏」とは政権に対する民衆の反発や反抗を抑えて社会の安定を保とうという意味合いである。
前述の李氏もまさにこのような文脈において「維穏」の意味を理解しているだろう。

だからこそ彼は政権側の立場に立って、「下からの反乱」を描いた『水滸伝』を目の敵にしたのだが、
たかが小説がこうも恐れられていることは逆に、今の共産党政権が「維穏」にどれほど神経質になって
いるかを示している。

(以下略)

http://sankei.jp.msn.com/world/news/140320/chn14032016190006-n1.htm


★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆★★☆☆

日本も、もうそろそろ高級マンション叩き売りが始まるな。

.
まったく迷惑だよな　支那畜は！

買いあさって地価を跳ね上げたり、暴落させたり！！　　　

バブル崩壊かあ
日本のバブルにしてもリーマンにしてもドバイにしても
いつも大抵不動産がらみだなあ

>>23
消費税増税で笑える立場じゃないだろ。
消費税増税後で誰がマンションを買うかよ。

>>18
うつ病が増大する中国の現状　自殺者数35万人で政府も対策強化に乗り出す
http://wedge.ismedia.jp/articles/-/3588

日本で買われた水源地は固定資産税滞納で競売だな

日本でいつか見た風景

移民を入れて福島を応援

チェルノブイリで一番深刻だったのは、心筋梗塞だが、それ以上に人々を苦しめたのは精神障害だった
精神異常が事故前の数百倍発生するようになり、街中異常者だらけということになった
交通事故も激増、まともな社会生活を送れる人が減り、次々に死んでいった
代わりに外国移民が送り込まれた
https://twitter.com/tokai ama/status/444580812818632704

ベラルーシ、ウクライナはチェルノブイリ事故による膨大な死亡、
人口の劇的減少を隠蔽するため、汚染地帯に外国人移民を大量に送り込む政策を行った
東海アマは必ず自民党も同じ政策ととると指摘してきた！
https://twitter.com/tokai ama/status/444577073059741696

東京神奈川の水道水汚染は非常にひどい！
下の方を見て御覧
びっくりする　みんな毎日�g1ベクレル近い水道水を３�gも飲んでる
https://twitter.com/tokai ama/status/446390857395355648

体調不良を訴え病院にかかった東京の友人。医師はリンパ腺が腫れているが原因不明と言われた。
娘が被曝について話そうとしたら話しにならない。これが東京の現状。
https://twitter.com/nekoyabunraku/status/446210421800706048

「葬儀屋繁盛」「52歳　くも膜下出血」「車の中で亡くなった」「朝起きて急に死ぬ」
「突然意識がなくなる　寒い」「心筋梗塞　突然倒れてそのまま死亡」
「バス内での心筋梗塞突然死」「朝起きたら兄が死んでいた」「脳内出血で恋人が死んだ」

【訃報】　数日前まで元気一杯だった上杉裕之・前世田谷区議（５０歳）が「くも膜下出血」で急死
Lyrical Lifeのギタリストの岡田航さん(32)が急性心不全で死去
漫画家のZION氏(25)が死去

中国人々は日本の土地だけ残しておけば楽勝だしね

これで香港の株価が下げてたんだな

中国の高級住宅
ただでもイラネ

中共「ガス室、売るよ！」

今後一ヶ月でHK$暴落お願いしますｗ

ノートン先生？

特区とはいえ所詮は中国…いや中共領

朝鮮への侵略が始まるな

日本も消費増税というときにくそめんどいことになったな

株はもう少したてば激底になるからそん時は買い目かも

>>37
何いってんの。日本円にして数億円だよ。都内の高級マンション並みの値段。
日本のバブル以上にバブルだよ。
だから、今日本の不動産は割安になってて中国人が買ってるｗ

一回がっつり下がって貰わんと火炎

>>62
居住するなら分かるが、投資対象として日本の不動産が割安とか頭悪すぎだよなｗ
固定資産税をウンと高くして、居住者割引を大きくしたら良いと思うの

どんな人間が中国に住むの？

中国人は損切りができない連中だから

全滅だろｗ

韓国の何とか島って中国資本頼みなんだろ
中国人向けのリゾートマンション凄い数建ててたけど

>>1
東ア＋でやれ＞影のたけし軍団ρ ★

5〜１０％じゃ叩き売りとはいわない。
２０％でも割引。
たたき売りってのは少なくとも3割引き〜半値のことを言う。

>>69
まぁ、購入したときは何割も値上がりするのを期待していたのだろうから、
連中にしては泣く泣く手放したんだろ。

でもこれ、欲張ってババ引く奴が結構いるだろうねぇ。

投資用だぜ
まだ下がると思えば買い手はつかない
⇒売り物がだぶつく
⇒下落
火がつけば半値以下なんてあっという間だぜ

まだもう少し持つんじゃないか
土地バブルってのはいつか必ずはじけるけど

香港は高くなってたというしなあ・・・。安くなったら香港にマンション欲しいな。

>>72
もう既に、中国本土内陸部ではバブル崩壊しているよ。経済発展を当て込んで造営した工業団地と
10万人級都市がそっくりそのままゴーストタウン化している。

香港で不動産が値崩れし始める頃には、中国全土で火の海だと思うわ。

つか北京は既に煙の海だけどなｗ

PM0.5とかの有害度って2.5よりグンと上なんだろう？

「鬼城」で検索すると、いろいろ出てくるよね。

＞不動産代理店によると、中国本土との境界線から車で約１０分、「バレー（Valais）」と名付けられた香港の住宅開発地

ここか
https://www.google.com/maps/@22.501823,114.10312,3a,75y,4.93h,77.84t/data=!3m4!1e1!3m2!1sjv6dYN91S8bTRvRIiaby7A!2e0


たしかにいかにもセレブの住む超高級住宅地って感じだけど（ゲーテッドコミュニティってやつ？）、
近くにコンビニやスーパーもないし不便そうｗ
（え？ここに住む様な金持ちはコンビニやスーパーなんて利用しないって？ｗ）

Sheung Shui - Valais
Ref # 7873219
Price: HK$ 58.8 M / Rent: HK$ 106,000
http://www.squarefoot.com.hk/property/7873219/

超高級住宅なのに、バスルームは狭いな・・・というかトイレと一体って・・・
http://www.squarefoot.com.hk/inc/image_loader/property_image_loader.php?url=/admin/app/webroot/img/Image/1553/p_7873219_2.jpg
ま、欧米流でこれがデフォなのかもしれないが、日本人的にはやはり抵抗あるなｗ（ま、トイレは他にもあるんだろうけど）

ちなみにリンク先の物件紹介の写真、他の部屋やキッチン、プール付きの庭の写真もあるけど、なぜか小さいｗ
なぜか、このトイレ付きのバスルームだけ写真がでかいｗ

きたか…！！

　　( ﾟдﾟ )　ｶﾞﾀｯ
　　.r　　 ヾ
＿_|_|　/￣￣￣/＿
　　＼/　　　　/

>>78
え？中国で屋外プール？？
ヤバいんじゃないの？？

>>78
香港は20年くらい前でも家賃大阪とトントンで住宅事情悪かったしなあ
高級賃貸だし風呂トイレは各部屋についてるんだろうけど
しかしいくら住むとこなくてもこれで230平米で140万は高すぎるな
これ月額だよな

（　 ^ハ^）　日本鬼子〜、今が底値アルヨ！

バブル崩壊後のパニック売りか

ざまあああああああああああ

日本の株は7割外資だから、日本の株も暴落する
チャイナは4割近いから、軽く半額だな、都市の土地も
チャイナしか買ってないから、東京とか都心ほどすごい下落だろう

>>27
シンガポール、香港の富裕層はいいけどマカオの成金富裕層はろくでもねえよ

>>86
マカオの成金は、やっぱりカジノと関係のある奴なんかね？

>>83
まだまだバブルは崩壊してないよ
いま売ってるヤツらは、この後ちょっと反発したところで発狂するんだが、
その後の本格的な崩壊を見て正気を取り戻すって感じのシナリオだろう
バブルがはじけたら、チャイナの不動産なんて１０分の１になるよ

中国が経済崩壊起こすと香港どうなるんだろうな
中国との国境閉鎖するかもしれん

>>1
バブルはいずれ確実にはじける。
問題は崖を落ちてくときにどこで止めるか。リーマン・ショックでも
麻生政権が下がりっぱなしに放置したからバブルが最初からなかったことになったが、
アメリカ政府は必死に坂道の途中で止めたから数年で株価も最高値を更新した。

　
日本の例から考えると支那で経営破綻が増えるのは多分来年から再来年

------------------------------------
●日本：バブル崩壊
　１９９０年　株価ピーク約日経平均４万円
　１９９７年　山一証券、長銀、拓銀破綻

●支那：バブル崩壊
　２００８年　株価ピーク上海株価６０００

>>26
不動産屋も中国人なんだから、金出せば、いくらでも情報売りそうだね

いま香港で中国に接収されかねない事態が起こってるらしいんだけど、
報道されてないよね？ネタなのかなんなのか...

>>77
これまた辺鄙な場所だな
チバリーヒルズを思い出すな

反対側のシンセンにミンスク見に行ったことあるけど
対岸は中国の中ではまともなマンション街だったけど

シナチョン仲良く崩壊しろ

もとい、香港じゃなく台湾でした

高く買って安く売る、これお客様商売の基本な。

需要が無いのに供給し続けるのはやはり共産主義の思考のためか
金銭欲だけは他のどの国よりも勝っていたんだが

(･o･)ちうごく人移住者は早く帰って安い物件に住んだら？

(^_^;)日本人的にはデカすぎる建物は落ちつかないけどね

素朴な疑問なんだけど建物つか上物って
10年もすれば時代遅れになるじゃん
そんなんでも価値が上がる見込みだったの？

>>100
戸建てとマンションでは評価の基準が違うし、多分国や地域でも大違い
マンションは都市部で交通の便が良ければ、リセールバリューは高い
見た目はあまり評価には影響せず、重要なのはとにかく立地と居住性
今の建築技術だと建物は６０〜７０年は行けると言われているらしい
中国の建物は知らんがね

馬鹿な日本人のバブルを真似しなくても良いのに・・・

【試し腹】

朝鮮半島で行われていたもので、父親が結婚前の自分の娘に対し、妊娠の可・否を調べる為に性行為をする事を云う。大韓帝国の時代まであった風習だが、日韓併合後に直ちに禁止にされた。

「女は子を産む道具でしかない」朝鮮では、道具（女）が不良品（不妊症等）であってはならない。

故に、『これこの通り、妊娠できる体でございます』ということを証明するために、「種男」という男に娘を犯させ、妊娠した状態で輿入れさせる。

これを「試し腹」と言います。

産まれてくる子供は、当然夫の血を引いていないため、妻と同じ奴隷的な身分しかなく、結婚はおろか大人になるまで成長する者も稀だったと言われています。

自分の娘を血縁の近い男（兄や叔父）に妊娠させて、妊娠できる女と証明させて嫁がせる儒教思想が暴走した習慣だそうです。

日帝が禁止した朝鮮時代の風習だそうです。

wikipedia　削除済み

米人類学者Ｃａｖａｌｉｉ−Ｓｆｏｒｚａの遺伝子勾配データによれば、 朝鮮人は世界でも類を見ないほど均一なＤＮＡ塩基配列の持ち主であり、これは過去において大きな

Ｇｅｎｅｔｉｃ Ｄｒｉｆｔ（少数の人間が近親相姦を重ねて今の人口動態を形成）か、あるいは近親相姦を日常的に繰り返す文化の持ち主だった事を表します。

（文献：The Great Human Diasporas: The History of Diversity and Evolution. 1995.. Luigi Luca Cavalii-Sforza and Francesco Cavalli-Sforza. Addison Wesley Publ. ISBN 0-201-44231-0）

韓国では、昔から若くて綺麗な娘達は中国に献上されていたので、女性が足りず近親相姦が繰り返されてきた。遺伝子レベルで見ても「父と娘」「母と息子」が結ばれないと出来ない遺伝子が大多数見つかっている。

シナリスク
やっぱりこうなる
ぽんよよよん

中国の経済破たんが近いな
不動産処分して暴落する前にドルに替えて海外へ逃げ出すんだろうな

世界中で、資産たたき売りが始まる

日本の資産も売られるけど、

オリンピックがあるから大丈夫かも

所得税2億上限とかｗ

>98
新たにカネを借りるための担保資産を作るためだよ
まさに本末転倒

>>1
値上がり批判してたんだから喜べよ