【アベノミクス】 中古住宅活況、首都圏でバブル後以来の高値を記録

住宅市場の構造が変わってきた。今年に入って中古住宅の成約件数が全国的に上昇し、
価格も首都圏ではバブル後以来の高値を記録した。

消費増税の影響が出始めた新築に比べ、足元の伸び率は中古が上回る。
景気回復や低金利に加え、割安さが人気の理由だ。

中長期的に新築着工戸数の伸びが見込めないなか、景気下支え効果を期待する声も出てきた。
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO64469670T21C13A2SHA000/

100坪あります一人暮らし

ボーナスが増えたという実感が無いんですよね。byTVコメンテーター

首都圏（東京以外）・中古・・・脱サラした俺には社畜様本当にお疲れ様ですとしか思えん

土地の価格が上がるとバブル再燃する！

いわゆるオリンピック効果

はいはい、東京は凄い、頭狂は凄い。

そらインフレにしようとしてるんだから住宅に群がるわね

各種データは景気の持ち直しを如実に示しているのに
感覚で否定し続けるマスコミ

賃貸用に購入し、リノベしてます

中古てｗ

大規模回収だと3分の一ほど助成してくれるんだろ？
増税後にリフォーム狙ってる奴はチャンスだよな
1000の改修なら300万くらい面倒見てくれる

.
今思えば

慌てて中古マンションとか買わなくてホント良かった

中古の評価を上げて固定資産税で丸剥がしにするんだね。おもしろくなってきた
めっちゃやる気出てくる

円安で海外勢が買ってるんだろう

中国人が買ってないことを祈るばかり

増税前の駆け込み需要でしょ

中古の仲介なら、消費税掛からないし
これから更に活況かもなあ。
業者にとっては常識だけど、土地にも消費税非課税だよ(^_^)ｂ

更地買うより安いからな

中古で売れてるってのは
都心で建て替え難しいところの
好立地条件のマンションとか戸建てだぞ
別に金なくて中古に手を出したとかじゃない

設備は総入れ替えだろう
キッチンとカップボードで200万
トイレ２基で50万
ユニットバスで150万
洗面台で30万
コレに配管総入れ替えでいくらになるだろうな

都心の中古物件でも億単位だろうｗ

http://www.yomiuri.co.jp/science/feature/20131220-OYT8T00401.htm
首都直下地震でどうせ壊れるから、今は建物評価ゼロの土地値の中古住宅を買うのがベストということ。

http://www.yomiuri.co.jp/science/feature/20131220-OYT8T00401.htm
首都直下地震でどうせ壊れるから、今は建物評価ゼロの土地値の中古住宅を買うのがベストということ。

http://www.yomiuri.co.jp/science/feature/20131220-OYT8T00401.htm
首都直下地震でどうせ壊れるから、今は建物評価ゼロの土地値の中古住宅を買うのがベストということ。

ニュース記事になってるってことはもう落ち目ってことだ。
これ見て「買おう」と思う奴は損をする。

■アベノミクスが困る人ってのは・・・
�@年金、生活保護受給者など労働所得を得ていない者
�A韓国経済界、或いは韓国経済界と強い結びつきを持っている者
�B中国経済界、或いは中国と強い結びつきを持っている者
�C景気が回復してしまうとこれまでの主張が嘘だったと攻められる立場の人たち
�D在日韓国人 中国人など本国に送金を目的で日本に不法滞在している者
�E朝日・毎日・中日新聞・NHK・ゲンダイ・ポストセブンなどの反日マスコミ
�F日本・日本人の国益に反する商売をしている
このいずれかに該当します。

■逆にアベノミクスで喜んでいる人
�@まともな日本企業
�A日本に対して投資している人達
�Bふつうの生活をしている日本人全般 (※帰化朝鮮・韓国人などを除く)
�C日本の景気に連動しやすい主要先進国
このいずれかに該当します。

参考までに具体的なところで言うと
■アベノミクス支持派■
・国内上場企業全般　・ウォール街　・国内主要総研　・ゴーンCEO
・ノーベル賞受賞者クルーグマン教授　スティグリッツ教授 　・FRB　・英BBC
・エール大　浜田教授 （東大教授・白川の恩師）　・ＩＭＦ　・ＯＥＣＤ　・カナダ銀行
・伊モンティ首相　・英、米財務相　・独メルケル首相 ・仏オランド大統領

■アベノミクス失敗する派（又は失敗を願う派） ■
・池田信夫 （上武大教授、元NHK） 　・丹羽宇一郎元在中大使　・小林よしのり 　（漫画家）
・大前研一 （コメンテーター）　・丑　・浜矩子( 同志社教授)　　
・日銀白川元総裁　・香山リカ(自称医師)　・ヒュンダイ　・サムスン
・民主党　　・共産党　　・社民党　・韓国　　・中国　　・野田佳彦
・福島瑞穂　　・辻元清美　・ゲンダイ・朝日・毎日・中日新聞・NHK・ポストセブン・週刊実話

これで本当に景気が回復してきたら、
今の２０歳未満にとっては初の経験ということになるんだなあ。

住宅ローン減税の対象にならない物件を買って失敗するやつが
必ずいる

首都圏で上がれば1年後に名古屋大阪など大都市圏が上がる、さらに1年後には
地方まで上がる、地方の中小都市に波及するのは2年後だ、
それまでアベノミクス続いてたらいいんだけどね。
首都圏あがったニュース見て地方の人がすぐ浮かれることはないんだよ。

東京だけは景気いいんだな

今年は増税前の駆け込み需要で、住宅が飛ぶように売れていると不動産の営業マンが話してた
来年の4月以降に反動がどれくらいくるかだな

新築より、中古の値段が高くなったらバブル（新築は抽選でしか当たらん

消費税があるから、投資目的で買う奴などいないから
バブルにはならない

>>29実は建築コストも上がって来てるんで
新築建て売り業者も大変だったりする。
消費税増税と一戸建て住宅の建築コスト
約80万円位うｐしてる。
しかも素地（開発分筆前の土地）も地主が
離さないんで仕入れも大変。
今は在庫減って、利払いも無くなって良いけど
来年の仕込みが全然出来てないｗ
どうすんだこれｗ

>今年に入って中古住宅の成約件数が全国的に上昇し

って書いてなくね？

>>31
絶賛金融緩和中なので、長い目で見れば不動産価格の高騰はあり得る
ただ来年は消費税と今年の反動で落ち込むだろうな
逆に言うと、来年は投資家的には仕込み場になる可能性大

福一で立ち退きさせられた人達の影響もあるだろ

4号機が崩壊したら一円の価値もなくなるのに大丈夫か
不動産屋もさっさと売り抜けたいだろうな

クソ田舎の中古物件買う奴は馬鹿

よく汚染された物件買うよな
まあ不動産屋の不良在庫一掃処分セールなんだろうな
金持ちは首都圏の不動産売却して関西圏に逃げてるけどな
大阪も首都圏からの物件購入者が激増していると言うニュースがあった
特に北摂や阪神間が人気らしい

>>13
？買っときゃ良かったじゃないの。

>>38　何言ってるの？今都会に若者とその子供集中してるから、物件取りあいだよ
　　　　無理してローン組んでる人多いよ

本気で原発を懸念するなら国外脱出するべきだなｗ
日本に住み続ける限り、放射能被害はどこでも起き得る

放射能被害よりも、関東大震災＆富士山噴火の方が怖いわ

今はほんとに綺麗にして売りに出すからね。

注意すべき点は給排水その他の設備とその配管。
これは最初から将来、手入れが必要で然るべきと思ってた方がまちがいない。
あと、立てつけとか床下とか床が傾いてないかとかそういうのは確認しといた方がいい。

部屋数が必要なのは子供を育てる間。
子供は大きくなったら家を出るかもしれない。そして夫婦２人になるかもしれない。
家ってのは建ててから初めてわかることがあるから、
自分らが年を取ったときに改めて新しい家を建てることも視野に入れて
今のとこ中古を選ぶってのは賢い選択と思う。

これから人口が減って、土地家屋の価値は長期的に見れば下がる一方なのに。

土地を買って、上物建てて、外回りやって…となると負担が大きい。
中古買うと全部コミコミ。
条件がいい中古を買うのは賢い。
将来、建て替えるにしても、その分の足しになる。

>>44
人口減少ってのは日本全体で一様に起こるんじゃなくて、
過疎の集落がポツリポツリと消えていくわけだから
普通の都市であるなら、必ずしも不動産価値が落ちるわけではない

>>46
だな。


何れにせよ、都心部は上がる。
ただ、首都移転とか空前の田舎ブームとかきたときは、しらん

>>46 いづれ、地方の人口減で道州制の導入とかやる前に
都道府県の合併とかで集約されていくのかなあ

外国人の引っ越しが多い様だな。
変なのが入って来ない事を祈るわ。

>>1
search.yahoo.co.jp/search?p=%E7%94%A3%E6%A5%AD%E7%AB%B6%E4%BA%89%E5%8A%9B+%E6%88%A6%E7%95%A5%E7%89%B9%E5%8C%BA%E6%B3%95+%E5%A4%96%E8%B3%87%E3%80%80%E5%A3%B2%E5%9B%BD&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&x=wrt

>>1
高度成長期ﾊﾞﾌﾞﾙ､
小泉ﾊﾞﾌﾞﾙで壊れた日本社会。

売国ｶﾓﾌﾗ-ｼﾞｭに
飴をしゃぶらされて誤魔化される
日本人。

老人にやさしい町、車が要らない生活を考えると
都市に住むしか選択が無い
一極集中で都市部の土地価格は落ちないと思う。
これから住宅の償却期間も延長されて固定資産税増収税増収狙ってくるぞ。

そうは言っても、実際に取引されている大部分の住宅は二等三等地のクズ住宅だろ。
投資目的って言うなら、自分が生涯住みたくなるレベルの住宅じゃないとなぁ。

あとはニコニコ現金払いで、20年ぐらい自分一家が住んで償還できるクラスの住宅だわな。

関西には
和泉なんちゃら中の恐ろしい卒業式の画像があるのでなぁ

東京から関西行くと大阪や神戸でも
TVで見た数十年前の光景が現存していて
驚く

それに住む場所選びには相当気を使うんだろ？

安倍自民日本経済打撃群ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

首都直下型地震があるかもしれんのに、よく買うなｗ

(T_T)中古住宅をリフォームしたら買値より高くなった

(^_^;)っても◯◯◯万円単位だけど

>>56
自分で住むわけでもなく投機でババ抜きする一瞬の話だからな

>>56
ないかもしれないしねえ。
関東は広いからむしろ可能性は低い。
首都直下でなければ昔と違い今の建物はまず壊れないし。

>>56　>>59
むしろ最近は竜巻の方が怖いぞ。特に一戸建てはな。