【社会】 横浜市の新庁舎、賃貸オフィス床整備せず…民間貸出しない方針に転換、費用回収が２０年延びる

★ 横浜市新庁舎　オフィス床整備せず、「需要少ない」と方針転換／神奈川

　新市庁舎整備を検討している横浜市は２７日、基本構想で示していた民間へ貸し出すオフィス床の
整備を行わないことを明らかにした。新庁舎移転後の現庁舎の建物と土地の賃貸収入も、
収支シミュレーションから除外。市は、賃貸収入を前提にした収支に関するこれまでの方針を転換した。

　同日の市会特別委員会で、高層部に想定していた約１万６千平方メートルの賃貸オフィス床の
整備を行わないことを説明した。

　今年３月に策定した基本構想で、市は民間への賃貸収入として年間約１９億円を見込んでいたが
約２億円に減少、年平均約３億円の一般財源負担が生じる。市総務局によると、こうした変更で、
事業費の一般財源負担分の回収終了は、当初想定の事業着手３５年目から５５年目へと大幅に延びる。

　新市庁舎のオフィス賃貸について市は、不動産業者などに聞き取りを行い、需要は少ないと判断した。
オフィス床としていた分がなくなるが、市はビルを細くすることで高さについては大幅には変えない方針。

　また、現庁舎については今後、関内・関外地区のまちづくりを自由に検討していくため、
現時点で不確定な改修費や解体費、建物と土地の賃貸収入は見込まないことにしたという。

　市はこれまで、新市庁舎整備に合わせて現庁舎周辺の「関内・関外地区の再活性化策」を
一体で進めるとして、現庁舎に関する賃貸収入を前提に収支シミュレーションを行っていた。
（続きはソースで）

神奈川新聞 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131128-00000002-kana-l14

いや床面積そのままで高さを低くしろよｗ

公僕は借金作りの達人

>>2
だよねえ

>>1
東電とエレベータ屋が儲かりまんなｗ

民間でも借りたい人なら要るだろ

役人が商売しようなんて考えない方がいい

>>7
本当にそう思う。

〇○が見込まれます
↓
結果…
当時の想定が甘く、××の大赤字・減額となりました
尚、当時の担当者は既に退職しており、
何故、そう想定したかは判りません！ｷﾘｯ!!

容易に想像できるw

建蔽率は最大に利用して、高さを抑えるのが筋でしょ！

役人如きが贅沢せずにプレハブ小屋で仕事してろ

建設費用は603億円
市債で賄うので支出累計額は利息込みで1400億円

>>6
周辺のビルは空き家だらけらしい
なおかつ庁舎が手狭ということで年20億で借りているらしい

そこで豪華庁舎を建てて貸せばいいじゃん
はあ？？？、それだけの借主が出て行ったら相場が下落するだろ、借り手いないでしょ（＞＜）
現行庁舎も貸し出すんでしょ？、金をかけて耐震工事したからまだまだ使えるよ、貸すよ

庁舎だけ建てるぞ！
そもそも財政は？、金ないです、建てるんです

騒げ騒げ、愚民ども。税金払って物を言え。

>>8
役所が経営に失敗した例なんて枚挙にいとまがないからな。
建設時の数字はいくらでも作れる。
民業圧迫にもなるし周りのライバル差し置いて利益を出せると本気で考えているんだろうか。

大阪もひどいけど実は横浜市の行政も乱脈で腐ってる。

維新の会みたいな政党が出てくれば少しはブレーキもかかるのだが。

何でビルを細くする

図面の段階で固定資産税やら皮算用、自分の所だけは例外ですね

ビルを太くした方がいい

>>2
>>4
後で上に増築は無理だろw
高いビルを建てておいて、需給関係改善したときは空き地に高い建物を立てられる

>>1
横浜市役所ってかなりビルを間借りしてたからなぁ
廃棄物関係の問い合わせに行ったら近くの雑居ビルだった

>オフィス床としていた分がなくなるが、市はビルを細くすることで高さについては大幅には変えない方針。

ヤギとなんとかは
高い所が好き

1つのビルに市庁舎をまとめるのはもともと高秀時代からあった計画だからね
誰かさんがY150なんてやったせいで先送りになっちゃっただけ

>>18の言うように今は逆に市が関内各所の民間ビルを賃借している状況
本庁舎は築50年超で耐震工事して急場をしのいでいる有様

俺の税金無駄遣いすんじゃねーよ

>>8
別に建蔽率を最大利用して高さ抑えても、建蔽率低めで高さ維持したのに対し安くなるわけではないんで
意味がない。浅はかな考えというもの。

後者だと、後で空き地に建物建てるなり売却するなりで残りの容積率を活用できるが
前者だと今度建てる建物を取り壊さない限りは未来永劫余った容積率を活用できない。

費用変わらないでこういうことになるから当然高層でやる。

へー

ま、可能な限り高層化して、駐車スペースなりを確保する方が有効だわな。

高い方が津波の時いいんだろ