【生活】ＵＲ借受賃貸（UR都市機構　旧住宅都市整備公団）空室で９９％赤字…損失３０億円　累積赤字100億に膨らむ？

＜ＵＲ借受賃貸＞空室で９９％赤字…損失３０億円　毎日新聞 10月28日(月)8時0分配信

独立行政法人「都市再生機構」（ＵＲ）が民間マンションを借りて賃貸する
「特別借受賃貸住宅」について会計検査院が調べたところ、
昨年度は８３団地のうち８２団地（９９％）が赤字で、
約３０億円の損失が出ていたことが分かった。検査院の試算では今後、
累積赤字が１００億円前後に膨らむ恐れがあるという。ＵＲは国がほぼ全額を出資しており、
財務状況が悪化すれば国民負担につながるため、検査院は改善を求める。

検査院は今年３月末時点で運営されている全国８３団地の収支や空室状況などを調査。
昨年度は家賃収入が約６３億円あったが、オーナーに支払う借受料は約９３億円で、
約３０億円の赤字だったことが判明した。黒字はわずか１団地だった。

ＵRの前身である住宅・都市整備公団などがオーナーと契約を結んだ際、
満室を前提に借受料を決めたが、実際は空室が発生して家賃収入が思うように得られず、
赤字になったとみられる。昨年度の空室率は平均で約１９％で、半数以上が空室の団地もあった。

契約の更新時に借受料を減額することも可能だが、約１５年前に一部オーナーと話し合った際に
交渉が決裂したことがあり、その後は本格的な交渉は行われていないという。

ＵＲは２００７年、政府が独立行政法人の合理化を決めたことから、
オーナーとの契約を更新せず、事業を廃止することを決定したが、
すべての契約期間が終わるのは２０年度になる。

近年は家賃相場の下落などもあり、赤字が常態化。
検査院はこうした状態が続いたとして試算したところ、
２０年度までの累積赤字が約１００億円に達する恐れがあるとの結果が出た。

検査院はＵＲに対し、部屋の間取りを変更して入居者を増やすなどの対策が
必要だと求めるとみられる。ＵＲ広報チームは「検査についてはコメントできない」としている。【古関俊樹】
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131028-00000009-mai-soci　補足説明>>2

◇特別借受賃貸住宅制度

ＵＲ側が個人や民間業者の所有地にマンションを建設し、建物を相手に譲渡した後、
そのマンションを借りて賃貸事業を行う制度。オーナーはＵＲから借受料を徴収し、
分割で建設費を支払う。ＵＲは土地を取得せずに賃貸事業ができるメリットがある。
都市部の住宅不足を解消するために１９８８年に始まり、これまでに約１３０団地が整備された。

賃料の値下げをして空室をなくせばいいのになんでやらないの？

しょっちゅう満員になって応募できないとかあるのに空室なのか？

なぜ空室がある？今応募すれば高確率で入れるって事か？

お役人体質だなぁ
KAIZENしろよ

URのは建物はそれなりに良いけど家賃高いよ

一人者でも気軽に入居できればな。

>>4
都心部の更に一部に集中してる。空いてるとこは万年空き家

URの家賃は想定所得というハードルが高い。

＞ＵRの前身である住宅・都市整備公団などがオーナーと契約を結んだ際、
＞満室を前提に借受料を決めたが、
担当者どんだけアホなんだよw

特亜人が入居して日本人が居なくなり
スラム化してるとこあるな

政治的に変な物件を押し付けられたかな

満室前提に民間マンションを借りて赤字って
なにがしたいの

バカ役人
無能役人

頼むからこんな阿呆な事に税金使うなよ

UR都市機構の人件費の高さ知ったらみんな腰抜かすぞ

さっさと民営化しろよ

制度設計の欠陥。
満室を前提に契約料を設定するとか

外人団地ＵＲ

家賃結構高いんだよなあ

古いし駅から遠いし家賃もそれほど安くないからな

商売する気なんて、全くなし。
ここは単なる、天下りの巣窟！

だかたら、赤字垂れ流しでも平気なんだよ。

この期に及んで現実を見て見ぬ振りしてゴキブリ公務員に敵意を持たない連中って聖者か何か？
現実世界で実際に敵視感情出すかどうかは別として、「敵視すべき腐った対象」と全くたりとも感じてないんだ？
日本人としての倫理観や品性から公然と悪口言ったり罵倒する人間は今まで居なかったし
居たらむしろそっちの方が叩かれてただろうけど、もう充分だろ。
いつまで腐った品性のコソ泥を「同じ日本人だし日本の制度の上任用されてる人だから」てな漠然とした惰性で信用してんの？
単純な話。「もうそういう感情を持たれるに充分な実績」を作ってんだから仕方ないだろ。
種撒いたのは向こうなのに何でいつまでも気使ってるのかと。
知り合いが「詐欺で老人や無知な人間を口車に乗せて半強制的に金を巻き上げてる」てな事してたら
その後の交友関係はどうあれ「ろくでも無い事やってメシ食ってんなコイツ」とは思うだろ？
そしてその知り合いが実行犯じゃなくても「その組織に所属」して金稼いでたら嫌悪感持つだろ？
俺はゴキブリ公務員に対してはそう見なしてるしそうそう対応してるけどね。
逆に「実際に嫌悪感持つべき実績をこれだけ作られながら」それはぐっとこらえて笑顔で感謝の意と共に
親近感を持って接するって、そっちの方が無理すぎるわ。
「敵意するに足る充分な実績も理由もある」から、俺は「ゴキブリ公務員を現実社会でも敵視」するわ。

応募して当選しないような超高倍率の所って昭和の古〜〜くて安い「公団」だった頃の物件で
そういうのももう古くなりすぎて壊すから入居受付やってくれなくなってるね

余ってて借り手が無いのって平成の築浅物件だよね
そういうのたとえば民間でも7万程度なのに、UR物件だと9万とかで
全然借りるメリット無いからガラガラなんだよね
　†
( ﾟ∋ﾟ)　あのバカ高いのって民間借り上げだたのか

値段高すぎるよな
他探した方が安いしね

ゴキブリ公務員のぬるま湯民間ゴッコｗ
民間と違うのは全く背負わないリスク、収支無視した極太給与に超厚遇福利厚生、
そして金の出所は「間接的に民間から」ｗｗｗ
リスク背負うのと経費圧縮と納税は民間の「義務」、それを食い荒らすのはゴキブリ公務員の「権利」

近所のUR、民間と変わらん値段なのだが・・・
メリットないじゃん。

>>24
なるほど、安くて古いとこが常に「空きなし」なのはそのせいか！

赤字でも国が補填してくれるんだから
痛くもかゆくもないわな。

国全体の公務員がこんな感じだから
そりゃ国が傾くよな。

バブル時の金融界の本とか読んでると感覚が麻痺して「たった30億！？」って思っちゃう

>1
ナマポ連中をそこへ強制収容して内職でもさせたら？

入居と内職と現物支給をナマポの条件にすりゃいい。

伊豆大島から逃げ出した奴らを収監したら？

安いわけでも無いからお得感が無い

オーナーが自民の後援会なんだろ

バブル期の不良債権を三セクが肩代りって目論見なんかな？

これ、所得高いと入れないのよ。
わし、最初の審査ではねられた。
ちなみに、入居希望出してたのは、入居率６０％ぐらいで
余裕で入れると思ってた。

>>24
都市部はそうでもない。

>>36
URは通常一定以上の収入じゃないと入れないぞ。
底辺向けの市営と間違えていないか？

これだけ膨大な赤字出してるなら、職員たちは当然、ボーナスなしの安月給で
仕事してるんだよな？？

>>36
それURじゃなくて公営の方だったんじゃね？
UR（旧公団）は一定の所得以上じゃないと入れない、
収入証明書の提出が求められる（払えませんが通じない）
公営（都営、県営、市営、府営、町営）住宅は逆に所得高いとダメ
　†
( ﾟ∋ﾟ)　URの方も上限制限あったっけな

借り上げてまで事業をせんでもいいかと思うが、契約期間が長すぎて処置なしか。
どうせおかしな利益誘導がからんでいるのだろ。

都心のURに住んでたことがあるが
すぐ隣に併設されてる全く見た目が同じの都営住宅が、1万とか2万で借りることができると思うとアホらしくなるんだよ

銀行からの借金帳消し国から補助金投入して

また名前を変えて生き残り

家賃が高いところでも天井に大きなスピーカーがついていて、エレベーターの点検とかのたびに
管理事務所のじじいががんがん怒鳴るんだぜ。
監獄か兵舎かと思った。
やはり所詮公営団地だね、殺伐としてるんだよね。

URが空室ばかりなのに

>>12
名古屋の九番団地とか、ブラジリアンの巣窟になってる。

数年前、近くの六番交差点で自動車窃盗団が通行人2人を跳ね飛ばして轢逃げ・死亡させた時、
団地の入り口付近に二人ずつブラジリアンが立って、侵入者を監視していたのが印象的だった。
もちろん掴まった犯人は4人組のブラジリアンだった。

あれはきっと私服警官か何かを警戒してたんだろうなぁ。

民間のマンションより、都市中心部は家賃が高い

UR高すぎ

家賃高すぎ
あんなの誰が入るんだよ

都市寄生機構

URなのに高いし
外人多いし

このご時勢、家賃と条件を下げれば申し込み殺到だろ

特定のオーナーに利益供与してるんだろ。国税の税務調査してみろよ。

民間に任せろってことだな

>>40
ＵＲって書いてたから間違いないよ。
ちなみに、はねられたのはここ。

http://www.ur-net.go.jp/chubu/aichi_shibu/0630.html

１ＬＤＫで四万八千円のＵＲの近くにワンルーム二万円がゴロゴロしてるのに借りる奴いないだろ。

>>1

支那人とか不法入国した犯罪外国人に部屋を貸すからだｗｗｗ

そりゃ日本人入居者は逃げるっつーのｗ

天下り特殊法人がよ。

もう解体しろ。

そして管理物件を入札で民間に売れ。

URの建物ってそもそも論としてナマポや在日、部落じゃないと借りられないじゃん
そりゃ赤字になって当たり前だよ

運営管理もいい加減だし

>>55
家賃高いのに所得高いとはねられる、ってのは理不尽だよな

>>55
うはｗｗｗ冗談かよｗこの家賃
駐車場料金かと思ったはｗｗｗｗｗｗ

>>36
バカ発見。

URは保証人がいらない。想定年収がクリアできると老人でも一応、
公的性格も持っているから断られ無いからお前ら年取った時に必要かもよ

国ってアホだな、何で満室前提で契約してるんだよ
99%赤とか慈善事業だな、まぁ国民から徴収すればいいのか

収入低すぎると審査通らない
高すぎても通らない
そりゃ埋まんないでしょ、審査も手続きも面倒くさすぎる

すごいな。公務員になったら税金で遊べるぞ

自分の認識不足かもしれないが、民間マンションを借りて賃貸する「特別借受賃貸住宅」
そもそもこんな制度必要なのか？
家の貸し借りなんてもう民間で勝手にやらせりゃいいじゃん

>>55
へー上限制限あるんだ
おいらは単に抽選で落ちた
　†
( ﾟ∋ﾟ)　公営で上限制限があるのはほんとうにびんぼうな人が入るため

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
ちなみにUR公式より、最低は家賃の4倍のお給料を証明できるものがいるらしい。
単身だと25万
36サンはどんだけおかねもちだったんや
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
申込資格ってあるの？

1　日本国籍のある方 、
またはＵＲ都市機構の定める資格を有する外国人の方で、
継続して自ら居住するための住宅を必要としている方。

2　申込本人の毎月の平均収入額が、ＵＲ都市機構の定める基準月収額（注1）以上、
もしくは貯蓄額が基準貯蓄額以上の方

注1： 家賃の４倍、または３３万円。単身の方が申込みできる住宅のうち、
基準月収額が２５万円を超えるものについては、単身の方が申込む場合に限り、
基準月収額を２５万円とします。（家賃の額が２０万円を超える住宅については４０万円とします。）
※ 申込資格、基準月収額・貯蓄額の詳細については、ＵＲの営業案内窓口にお問合せください。
http://www.ur-net.go.jp/chubu/whats/qa_a.html#about_omoushikomi_02

空き部屋だらけなのに、賃貸料下げないからだろｗ

周りに安い物件があるのに、エレベーター無しで五階建て、家賃が高い築３０年以上の団地なんか誰も入居しねーよ。

URって結構高いよね？

いくら駅徒歩1分でも2DKで築10年で7万6千円はないわー
しかも前後駅は名鉄で特急停まらないじゃんか

http://www.ur-net.go.jp/chubu/aichi_shibu/1270.html

JR線の新快速停まらない駅で、駅徒歩1分駐車場込み築15年2DKなら7万5千ぐらいだろうに

公務員(UR職員)の給料が高過ぎるから、それを賄うために家賃設定が高くなって入居希望者がいない
公務員の給料を下げれば連鎖的に解決する

民間の不動産業者の商売の機会奪うだけなのになんでこんなの存続してんの？
すぐに解体しろよ

知り合いに聞いたんだけど、URの賃貸って支那人だらけって本当？

>>36だが、ちなみに、ＨＰの空き室は「今すぐ入れる状態」のところらしい。
なお、審査はねられた理由も、窓口の人に聞いてみたら、
「まあやはり所得低めの人が優先されますので、云々」
と言われた。
こっちの都合としては、通勤で非常に便利、ただ家買うほどの場所でない
（土地柄の事情で）、普通の賃貸では設備良し、でターゲットにしてただけ。
今はしゃー無しで、普通の木造アパート借りて住んでるよ。
（なお社宅とかもあるけど、今の勤務先とは離れすぎで×）

こんなニュース見て、さもありなん、と感じたよ。

中韓人が多すぎ＠地元UR

民間の賃貸物件より家賃は割高だが
家賃１年分を前払いすれば無職でも保証人なしに借りられる

独立行政法人都市再生機構の役職員の報酬・給与等について
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/ur2013housyukyuuyo_1.pdf

団地に入るメリットって何かあるのか？

この前ＵＲに行ってみたら事務員の態度がものすごく横柄だった。

URに魅力がないとは言わんが
とにかく手続きが面倒

あと、もっと賃料下げろ

>>75
やっぱりそうなんだ、潰したほうがいいな。

>>70
>>71
いやいや、それが狙いだからいいんだよ。
民間の賃貸業者は入居者居ない→収益も無い→経営悪化→給与削減、最終的に解雇もしくは倒産
だけど、こいつ等は逆だから。
わざと高く設定して入居者居ない→収支関係無く給与貰えるから労働密度は低下→相対的に労働時間単価の給与上がる
だから。

ＪＲ北海道とか電力会社とかもそうだけど
なんでそんなに赤字でいられるの？

糞アパートはDQNの巣窟だから手放せよ

個人オーナーとかなら空き室出さないために管理会社の言いなりになってリフォーム必死にやるけど
ＵＲには必死感無さすぎる
何十年前の風呂釜使ってるんだよって物件とかあってビビる

前に調べた事あるけど、どこも高いんだよなぁ〜
安いとこもあるけど、３年経ったら出て行かなきゃならんし・・・(´・ω・｀)

適当な仕事して事業としてなりたってなくても何のペナルティもなく
安定した高給が貰え自分の身は何も痛まない
本当いい身分だな

>>73
おいらも直接じゃなくて、テレビの特集でしか知らないが
日本人が借りたがらない
「激安だけど超古過ぎる昭和40年代建築」
「駅から遠すぎて交通が大変不便な┣¨田舎」
「上記の理由から大量に部屋が空いている」
公団物件に、大量に中国、ブラジル人が流れてきて
ゴミ捨てルールは守らない大音量で音楽をたれ流し夜中にサンバ祭りをして
治安も悪くなって大変困ってる地域があるとか。
それで36サンみたいな善良（かどうかはしらんがｗ）を入れないとかおかしいよ

空室ばかりなら値下げすればいいだけ
経営権を剥奪しろよ

ネットカフェの人達安くに貸してやれよ

>>79
別に入居しなきゃしないで無駄な労力が無くなるだけだからね。
図書館とか公共施設の受付なんかと同じ。ショップ店員とは違ってむしろ客が少ない方が
給与は同じで仕事減る＝相対的に実働時間当りの単価上がってうめえｗｗｗだから。

これもっとうまく経営できそうなんだけどなあ

不動産賃貸なんて大きくは儲からないかわりに鉄板の資産運用だろうに…
なんでこんな事もこなせないんだ、公務員は

でも家賃下げたら下げたで民業圧迫なんだよな
現状でも収支が持ち出しでがんばってる民間の大家さんが多いのに
ＵＲが家賃下げたら首くくるらなければならなくなる大家が続出

要らない住宅ばかり作ってＧＤＰ稼ぎをするただの天下り組織ですから

こういう団体が多いから
消費税上げないとだめなんだよな
潰せや！

URは微妙物件が多すぎな印象

UR高いっす。あとペット不可じゃそりゃ入らないよ。

>>81　
　世間で有名なのはこのUR
http://tokyodeep.info/2010/01/25/135152.html
　
　他のURも酷い有様だよ。マジで酷い。

>>73
北関東の団地の内覧に行ってみたが、管理事務所に行ってみたら
日本語の怪しい人が割といたな。
国籍がどうのこうの言っていた。

URなんて普通に働く人間には高すぎるし
普通に働いていないと入居できないし
何考えているのこれ？

>>83
補助金、税金補填。
民間「ごっこ」であって何のリスクも無い。
自己満足に浸りたくてバリバリ仕事するのも自由、全くしないのも自由。

公団住宅って支那人だらけなんだろ？
共同の場所に勝手に菜園作ってトラブったりしてたろ
そんな治安に問題が有りそうなとこを借りたいとは思わんなぁ

URの家賃、民間の相場より高いよね
全然お得じゃない
あほらしい

ＵＲは家賃割高だけどお台場の物件とか魅力的だよね

>>103
公団住宅と公営住宅を混同してないか？

なんで高い金はらって僻地に部屋借りる必要があるの？
相場とか利便性とか一切無視の家賃設定して空室が多いとかあたりまえ

アフィカスまとめるなよ
死ねよ

>>88
そうなんだ。
家賃滞納しても民間の賃貸みたいに取り立てとか厳しくないし、
出て行けとかも言われないから家賃滞納し放題だって聞いた。
>>1読むと空き室が問題で赤字って話だけど、
大量に居座ってる外国人の家賃滞納もかなりの金額になりそうだな。

根本的な位置付けをはっきりさせとくと、
そもそもこの手の団体の存在意義は
「職員の椅子確保」の為だけだから。
円滑な住宅提供を公的資金で補助する、とか国民の公益の為に良質な住居を低価格で提供する、
とか予算運用で利益を上げる、とかじゃないから。

結構審査厳しいらしいね。

UR-PLUSって住民の質はどうなの？
家賃高いからナマポとかはいないと思うけど・・・

都内公団だけど上の階インド人、左右は10件中6件は支那人
家賃は築年数から言ったらバカ高い

この手のスレって特にクリスマス前になるとネットで話題になるけど・・・
この先、男の５人に２人は独身で半分は童貞の方心配した方がいいのでは

>>74
所得の上限縛りはないよ。
ＵＲ直営の窓口で手続きをした？
変な抽選ブローカー会社みたいなとこを通して手続きをしたんじゃないの？
仕事をしていなくても、通帳に家賃の100ヶ月分の残高があれば入れるし、
家賃一年分の前払いでも入れる。

でも給料高いんでしょう？

なお、わし>>36の言ってる状況が信じられない人のために補足説明すると、
この保見っていうところは、日系ブラジル人が多く住んでおり、
丘陵地になっていて、ＵＲ賃貸は上の方で、当然のようにブラジル人が多い。
下の方が県営になっていて、ほぼスラム街、というかゴーストタウン、
高層マンションタイプの入居率は３０％くらい。
（ここは書類も受け付けてくれんかった。）
４階建てまでのところは、日本人の低所得者層と日系ブ人でほぼ満室。
最近は、まわりの一戸建てや分譲マンションを買っている日系がそれなりにいるらしい。

ちな、わしの月収は５０万ちょい程度なので、家賃の７〜１２倍程度か。

>>109
補足
だから、
・赤字の癖に職員の人件費が高すぎるだろ税金使ってふざけんな
・職員の態度悪すぎ、サービス業ですらないだろ
・家賃設定高すぎるだろ、民間賃貸と競争する気あんのか
・運営が杜撰すぎるだろ

とかは元々「だから何？」な話。
例えば資産家の馬鹿息子が道楽で「内装だけド派手な高くて不味くて態度悪い飲食店」やってても
あー道楽なら勝手にやってくれ俺は行かないけど、てだけで終わる話でわざわざクレームなんか入れないでしょ？
「元々そういう運営」なんだから仕方ない。こいつ等の食い荒らしたツケは皆の税金だけどね。

>>105
いや、そこは「公団」でいいと思う、88にも書いたし>>99にもリンクあるが、
UR（旧公団）の日本人には不便すぎてどうしょうもないトコにブラジル南米中国人とかゴッソリ住んでる
つか公営も外人入れてるのかな、日本人の貧乏人でも入り難いのに公団より公営に外人入れてる方が許せんがな

独立行政法人だから業績と給料がほとんど連動しないんだろうな。そうなると、社員は面倒なことはやらずに赤字を放置するし、赤字が膨らむ一方。
民業圧迫もあるし、税金投入の可能性もあるのだから、いち早く民営化するか解散して対策すべき。

URの職員住宅は家賃が激安だって聞いたことがあるけど、今でもあるの？

>>116
おまえが言ってんのは築40年家賃5万ぐらいのボロ団地だろ
都心には家賃20万以上の物件もあるよ、月収50万じゃ入れないけどな

空室率19%とか普通だろ
何故赤字になるんだよｗｗｗ

URって全然安くないよね。
敷金礼金、保証人いらないから中国人やら韓国人が喜んで借りてるよ。

URって天下り団体だったんだwww

殿様商売が上手くいかないのは昔からじゃんwww

民間がどんどん賃料値下げしてるのに公団は昔のままの家賃なのか民間と公団の家賃に差が無くなってきた。
同じような家賃なら新しくて利便性のいいとこの方がいいわな。

利用者の利便性を思考できない馬鹿役人

>>122
満室を前提に契約内容決めたらしいよ。
うちの物件も、借り上げてほしいわ。

馬鹿なのか、天下りのクズ共の関係者への利益供与だろうな。

>>121
いったい何を議論してるのかねキミ

>>10
必要条件月所得が家賃の4倍または33万円だっけ

一般の公社住宅は20万なのに…
（横浜市だけは何故か強気の26万）

URは累積赤字が10兆円くらいだったよねぇ？
存在出来るだけで不思議。

駅近の一等地でも中国人とかに安く貸してるよね。

これが賃貸住宅相場を表しているのか？

人口減少で賃貸住宅は今後ヤバイんとちがうの？

アベノミクスやオリンピック招致でマンションは売れてるらしいが、ステマなの？

オーナーから不動産を借り上げる制度は、部落や在日系など
利権ヤクザのいい資金源になってるんです。
特に土地は、戦前は公有地であったものを、戦中のﾄﾞｻﾏｷﾞで
その筋の人が無理矢理私物化したものも少なくありません。

どうせ赤字にしかならないのであれば、オーナーから借り上げる事業を
清算し、URは低所得者向き公営住宅の建造と管理に特化するのが
赤字縮小のための最も有効な策だと思います （＾o＾）ﾉ

ペット不可だし

オーナーが誰なのか調べると面白いかもね。

URは高い

ある程度の条件付きでペットＯＫなら、借り手が増えると思う。

ペット可にすると中国人が養豚を始めるだろ

>>118
都「営」じゃなくて都「民」住宅（傾斜家賃１２〜１４万だっけかな？）に住んでいたけど、上に韓国人が引っ越してきたことがあった
メチャクチャうるさい
夜中に荷物動かしているし、何匹かそこんちの子じゃない子走らせているし・・・
と思っていたら、３ヶ月で知らない間に引っ越していった
入管か何かに捕まったんだろうか？

税金でマンション経営ごっこすんのやめろ

>>3で結論出てた

月収33万円の審査基準をクリアできる人は、そもそもURを選ばないような・・・家賃が高杉晋作

存在意義が不明すぎる
税金で民業圧迫してどうすんだ

家賃高めだけど礼金はないし、更新料もない
敷金もほぼ戻ってくると思っていいかな
保証人が不要だから、外国人が入りやすいことはあるかもね

>>58
東京23区中心部はURでも15〜50万円の家賃
主に港、中央、渋谷、目黒など

「儲かれば、俺たちの取り分、損すれば、国民へ。」
「どうせ税金、俺たちの腹は、傷まない。」
「秘密裏に又貸ししている親族は、大儲けだからｗ。」

職員全員、知能が身体から独立してしまった、
都市再生機構

公務員特権マジうめえｗｗｗ
くすね放題残業手当ジュウジュウ　実働３時間ゆとり仕事に不労所得各手当ショリショリッ
ガッツリボーナスと退職金パカッフワッ　老後恒久保障の極太共済年金トットットッ…
「公務員だけど手取り２０万以下、民間より全然貰ってないよｗ」てカラクリ、
「共済年金」や「給料天引きシステムの積立貯金」で回収確実な先行投資してるだけｗ
「生涯所得」には一切触れずに「月額基本給」だけ聞いて納得してる連中「朝三暮四」の猿以下ｗｗｗ


　　　　　　　　　　　　　　　｡　　　 _|＼ _
　　　　　　　　　　　　｡ O　　　／ ｡ 　u ｀ｰ､＿__
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　　　　　　　　　　-　　･｡　/ ； ﾟ（●） 　u⌒ヽ i　　　@　｡
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　　　　　　　　　ﾟ　,,､,ｒ-'⌒l u　//ﾄｪｪｪ､ ） ｡ﾟ /　o　 　 ,!　ハ　ハ !
　　　　　　｡　ﾟ　ｒ-'⌒`ー-'´ヾ,. iｒ- ｒ ､//u　/　｡　･ﾟ　　ｌ　フ　ム ｌ
　　　　　　　　ヾヽ､＿,,,､-､/ミ,ヽヽ/ ノ_, -イ-､＼　　 ∠ 　ハ　ッ ｊ
　　　　　　　　　　ー = ＾〜､￣r'´￣｀''ｊヽ､　 〃ヾ ﾟ　｡　ヽ フ　　 /
　ｊヽｊｖｉ､人ノｌ__　　　　　/ /　　ヽ´｛ミ,_　 ￣｀'''-ヽヾ 　　　｀￣￣
　）　　 ハ　 　７　　　 　 /　　/ ｀'＝'´ｌ ￣ｉ'-､＿,,ﾝ ﾉ　｡
　）　　 フ　 　　て　　　/　　/　　 !。 ｌ　　ｌ　　- ニ
　７ 　　ッ　　　 （　 _＿ヽ､__ｌ　___ .!。 ｌ＿_ｌ__,-=-,＿＿_
　 ）　 　!!

独立行政法人って碌なことしないな
税金で補填されることだけは反対

URは保証人要らないからなくなると困るんだよな…

いつ潰すのか？安倍ちゃん

民業圧迫してもいいだろ
納税者のためのURだろ

urは家賃が高い
場所によって民間より高い

防音など民間と違った訴求していかないと
人は入らないだろうよ

>契約の更新時に借受料を減額することも可能だが、約１５年前に一部オーナーと話し合った際に交渉が決裂したことがあり、
>その後は本格的な交渉は行われていないという。



ここが問題なんだろうが
減額交渉しろよ

だいたい満室を前提に借受料設定するとかアタマおかしいんだよ

>>140
民間が少ない場所で便利なところもあるから
千代田区とか

商売気の無いゆるい職員ばかりだもん

>>152
高所得住民のために税金を補填している構図は、URの設立理念に反するけどね
高額物件は外国人ばかりで意味不明だし

住人基地外だったな。下見に行ったら変な爺さんに激しく絡まれたし。
頭きたから持ってた冷凍食品溶けるまで相手してやったわ。

URは高いからなマンション買ったほうがいいわ

家賃たかすぎるねん
近隣と価格を合わせてへんし
入居者減るにきまってるやん

>>1
言っては何だが賃貸料が高過ぎだわ。
同じ地区の同じ間取りでも、
民間経営の賃貸マンションの方が安いんじゃないかと思える物件だらけだもの。

公団住宅って安い賃貸料が売りだったはずなのに、
それが形骸化どころか逆方向に行きだしてるのでは、
借りたがる人が減ったとしても当然と言えば当然だと思えるよ。

競争原理が働かないんだからこうなって当たり前
こんなのに金突っ込むから国の借金がガンガン増えんだよ

で、誰が責任をとるの？

年収300万台の独身者でも入居できるなら、税金を補填する意味はあると思う
しかし、現状は・・・

こんなの即刻責任者のクビ切って職員の賃金カットして、負債を整理すべきだろ。

安易に税金なんか投入しやがったらタダじゃおかねーからな？

職員の態度最悪。

誤るのは下請けの協力会社。

民間の管理会社がオーナーから一括借り上げする場合は
メチャクチャシビアに査定するけどな
絶対損が逝かないような家賃で借り上げる
２年ごとに見直しだし、採算取れそうにないと平気で
解除するするしね

入居者募集もこういったところは待ち受け殿様商売で
主体的に営業してないしさ

東京だが日本語わかる住民が少なくなった・・

>>1
入れるもんなら入りたかったけど家賃が高くて諦めた

お金はあるけど、よく分からない外人が入居するにはいい物権なのだろうか

ＵＲは公のマンションなのに民間以上に立派で家賃も高かったりする
役所は貧乏人相手にしないとさ　
ま、質のいい入居者ばかりだと楽だもの

ネットで見る限り便のいいところは「空きなし」って出てると思ったけどな

>>163
不動産業において、良い職員と悪い職員を見分ける簡単な方法があるよ
それは、宅建主任者の免許証を持ってるか否か

カウンターで、「宅建主任者の免許証を見せてもらえますか」と言えば、相手は拒めない法律がある
「宅建主任者の免許証を持っている方に担当してもらえますか」でもいい
この一言で、紳士的なサービスを受けられる確率が高まる

待遇も職員の年齢が高くて５０代で
年収１０００万もらえるからな
県などの供給公社の場合でそんな感じ
上層部は天下り、下っ端はコネだらけだしね
最近清算されて潰れてるけど
昔の大家家業をして賃貸業を舐めてるからな

>>167
保証人いらないから中国人、韓国人大喜びだよ。

>>168
でもそれって本来の趣旨とは明らかに乖離してるよね。

役割が終わったのなら、
組織そのものを解体してしまうのが筋だと思うけどね。

民間の不動産屋なら
この物件はいくら貸せるか（現状だけじゃなくて２-３年後の家賃相場まで考慮）
その家賃の８〜９割程度
どれくらい埋まるか　常時満室ってことはないから８割程度埋まると仮定して
借り上げ家賃を決めんだよ
それも２年ごとの見直しで、１０年目以降になって古くなるともっとシビアに査定して
採算取れないということになると解除する
リフォーム代や大規模修繕は当然大家もち
こっちの言いなりの条件ですべてさせる
ここまでやってんだよ
そうじゃないと採算取れない

それ以前に建築費でボッてる
５０００万で建つところ８０００万くらい吹っかけてね
それも必要以上に立派な設備を満載させてね
設備がいいと家賃や入居者募集で誤魔化せるからｗ

絶対損逝かないように二重三重防衛してる

大家は儲からんよ
下手したら借り上げ家賃が借金返済を下回ったりするけど
そんなことはシラネ

>>174
あの一括借上ってオーナー利益出るのかね？
修繕費とかリフォームとかで10年常に満室でもない限り赤にしかならない気しかしない

これだけ住宅が豊富な時代になるとUR賃貸は民業圧迫だろ。

六本木にあるURは、あまりのボロさに空室率80%
六本木ヒルズの斜向かいにある、好立地だが
建て直して、入居者募集する気配一切ナシ

なぜ公団が大赤字を垂れ流していたか、よく分かった

つまり人のカネ
お役所仕事

>>119
UR住みだけど最初の下見時に沢山部屋空いてそうなのに数部屋しか空いてないって言われて
その数部屋見たうちの一つを貸りる事にしたら「えっ。借りられるんですか？」って言われた。
引っ越して下見の数件どころか全体の1/3は空いてる状況が分かった。
借りられても面倒くさいし適当に対応しとけって態度だったな…手続きの時もかなり酷い対応だった。

大事なことなので、もう一度

URに限らず、不動産屋に行ったら、第一声で「宅建主任者の免許証を持っている方に担当してもらえますか」と要求しろ
この一言で、紳士的なサービスを受けられる確率がグンと高まる

早く潰せ！　税金の無駄

いま住んでるとこ壁の中がスカスカでコンコンいうんだけど
こういう作りでも建て方次第では大丈夫なもんなの？

>>1
総裁「会計検査院検査…ですか？」

ナレーション「独立行政法人にとって、会計検査院の検査ほどやっかいなものはなかった」

>>180
「重説ゆっくりお願いします」の方が効くと思うが

URって公団に比べて家賃高い割に
敷地内のメンテナンスが全然なってない印象しかないんだけど

>>184
賃貸の場合、物件を決めた後では、あんまり意味ないよ
いい物件を媒介してもらうためには、最初（担当者）が肝心

>契約の更新時に借受料を減額することも可能だが、約１５年前に一部オーナーと話し合った際に
>交渉が決裂したことがあり
契約終了しろよ

敷金ほとんど返って来るのがいい

宅建もってんだけど、仕事ある？

ごみカス団体
楽して金儲けることしか考えてない

＞満室を前提に借受料を決めたが、実際は空室が発生して家賃収入が思うように得られず

バカだろ？

民間と違って赤字でも関係ないんだろな
ちゃんと固定資産税と都市計画税は払っているんだろうか

URは一般人が借りようとすると高い。
特権階級の方らに安く使ってもらうため、一般人からしぼりとるビジネスモデルだからな。。
特権階級のひとしか住まなくなればそりゃ赤字だろう

審査が厳しいとか家賃が見合わないとか空いてる所は場所が辺鄙とか、原因が有るんだろうね。

>>187
たぶんまだ建築費回収できてないとか？
解除するとタダで建物あげた上になんか違約金とか更に払うことになってるとか裏ルールあるんじゃない？
今住んでる奴の退去費用負担とか、満室補償金とか、解約時は更地返還とか。解約すると赤字拡大する何かがありそう。

うらら はリストラか…

>>195
役人みたいなものだから
面倒なことはしない
市役所のナマポ担当と同じ

給与同じなんだし
下手にトラブルとマイナス評価になるし
そもそも面倒w

役人の商法
無責任の給料泥棒

>>198
公務員商売に成功なし
公務員商売は首吊りへの片道切符
公務員の殿様商売

> 検査院はＵＲに対し、部屋の間取りを変更して入居者を増やすなどの対策が
> 必要だと求めるとみられる

そんなコストも無かろうて
んで、投資しても回収も不可能だろうし

それこそ逆に値下げや入居条件下げるしか手はあるまいて

>>175
それに周辺家賃がさがったら、大家に無理やり借り上げ金額下げるように脅迫するからねww
いやならサブリース自体解約させられるしwwww
しかも入居者も全部その際に引き抜きさせられますwwww
大家死亡、まじで死亡・・・

都内某団地に数年住んだが結構高かった。
自治会の家賃値上げ反対署名とか回ってくるんだけど
その参考資料に実際に支払ってる賃料のアンケート結果というのがあったんだ。
間取りタイプはほとんど変わらないのに、半額やそれ以下で住んでる世帯が結構ある。
アホらしくなって半年後に出た。署名もしなかった。

>>179

空き部屋の詳細はネットで見れるよ。
プリントアウトして「この部屋見せれ」といえばＯＫ。

ペット可にしてくれれば入るけどなー

>>203
いや、ネットより明らかに空室あるよ。
借りたいUＲがあったら実際に現地に行って窓にカーテンが無い部屋数えてみたらいい。

まあ昔からずっとなのになんで今こんな報道をさせたかだよね
国土交通省の大臣がアレだから何かたくらんでるんだろ
シェアハウスとか流行らせてタコ部屋に若者ぶち込むとかね

子供三人以上とか家族三世代なら修繕積み立て費のみとか

平成築のURはいいよ。
民間とは数字に出ないところで差が出る

正直言って決まらないのは、民間と同じかそれ以上だからだよ。
昔の団地のイメージだが、最近はタワーマンションとか新しいのは設備が悪いのに家賃が高過ぎる。

URなんてまだ真面目にやってる方。
国交省やURのお偉いさんの天下り先子会社の日本総合住生活(JS)に至っては万年黒字でなーんもせずに経費だけ使い放題。
ここに激烈な鉄槌を下すべきだよ。

>>176
逆ザヤしてるからオーナーはウハウハ。
民間のサブリースなんてカス。

ここは国交省の天下りばっかりだよ
工事関係も随意契約で高い金かかってるしな

わざわざ18万も払って団地に住む奴いないって。

18時で店閉めるから借りたくても相談出来ん。
開店なんか11時か12時でいいから、20時か21時まで営業しろ

>>55
ゲッ
うちの地元の国立市のURすげー高いんだ
空いてる部屋見たこと無いけど
賃貸で月10万円とか19万円とかみんな団地なのに住んでる人金持ちなんだなァ・・・
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a06.html#215

だったら古い住宅潰して家賃下げろよ。

urの職員寮はクッソ安くてより駅近なのに、
肝心のur賃貸がクッソ高くて遠いってのを番組でやってたな
確か百合ケ丘だったわ

URで100億程度なら運用次第で返せるだろ。

返す気があるかどうかは知らんが。

俺の知人はなぜかURに住むと離婚する、今までの累計９９％・・・・・・・

満室にするのは簡単だ。
ボロいの壊して新しいの建てろ。

わざと料金設定高めにして
三国人ブロックしてるのかな

>>221
外国人の入居者条件は日本人のそれより高く設定してなかった？

そりゃわけわからんからなコレ
下手すりゃ普通の所より貸す条件が厳しいんじゃね？
何のために始めたんだ？

4万ぐらいのURの賃貸借りてるけど、民間と比べて値段変わらずに広い、設備が豪華、敷金ゼロ。
無職でも借りられる。
マジでパラダイスですわ。
民間だと、退去するときに原状回復費で揉めることが多いけど、URはそんなことない。

家に住むのに金が要るとかおかしいだろ

外国人の家賃は安いが、日本人だと審査が厳しくて家賃が高い。
近所の某団地なんか、フィリピン人と支那人のすくつになっておる。

どんな仕組みが有ると、あそこまで外人タウンになれるのかと‥

>>222
地元のURで外国人見たこと無いのよ
民間アパートより更に高すぎて入れないんだなぁと思った

>>225

は？

>>1
>ＵRの前身である住宅・都市整備公団などがオーナーと契約を結んだ際、
>満室を前提に借受料を決めたが、

バラマキとキックバックですね。わかります。
空室だろうがオーナーは金貰えるんだから客入れる必要ないわなwww

一回見学に行ったら、
決して安くない家賃なのに
ボロボロの部屋に案内されてビックリした

今URに住んでるけど駅から3分で築10年くらい11階で3LDK
まぁそこそこの家賃で室内も色々便利だが、とりあえず似たようなレベルの
マンションに比べてエントランスやらの外装がショボイ。だから1割くらいは空いてる
ぱっと見ってのも大事だよね

>>229
このとき景気よかったはずなんだよね
でそのつけを未来の俺達が税金で払ってるわけだよ
つまりこれは税金で払うべきではなくてそのとき儲けた奴に払わせるべきだよね

どうでもいいから西長堀アパート
月8万円で貸してくれ

>>226
家賃は一緒だよ
保証人がいらないから外国人どうし口コミで集まってくる
都内の家賃高めの物件には韓国人中国人が、
田舎の工場周辺の物件にはブラジル人やインドネシア人が
集まっているところもある

>>223
ゆとりには分からんだろうが
住宅の戸数を増やすと褒められる時期があったのだよ
全く住宅が手に入らないという伝説の時代がな

民間でも賃貸の空室は多くなってきてるだろう。しかし家賃は殆ど値下がりしないんだよね。

>>219
累計９９％ってことは、知っている１００組のうち９９組が離婚したってことか？
お前、知り合い多くてうらやましい。

いいなあ、ボロ屋の団地で家賃5万だ
雇用促進は高い

まともな日本人はURなんて住まないよ。
今は特に民間賃貸のがきれいで安いし。
審査だって結構面倒くさいよね？そこまでして入りたい奴なんてなかなかいないんじゃない？あんなボッタクリ賃貸にｗ

独りもので民間賃貸では必須の保証人を用意できない人間にはベンリだけど、
いかんせん物件が多すぎるわな。
解体しかないのでは。

10年程前一部で話題になった「東雲キャナルコート」。
当時は取り合いだったな w

空室増えると治安も悪くなりそうだし。何か対策すべきだね。
下手すると外国人ばっかりとかになるんじゃないの？

ペット可にすればうまるよ！

責任者達の資産没収してでも赤字の補填しろよ

中国人にまで、のべつ幕なしに貸し出すから、未来のクーロン城になってるわ。

連中の口コミで広がるから、チャイナタウン化はあっと言う間だよ。

ん？
ＵＲに決めた俺涙目の話？

横浜のURだけど２，３年前までは1年くらい空き部屋の所あったけど
最近うまるの早いなあと思っていたら、空き部屋が集中してる棟があった。
なにか計画してるんですかね。

住宅を国に貸してる人だけが儲かるシステムか

利権の匂いがするな

家賃が高すぎ
富裕層と外国人のために、税金で補填する意味が理解できない

取りあえずＵＲの企業年金とか在ったら全廃

赤字でも給料も賞与も減らないから別になんの手も打たないんだろ、
適当に対策するフリして補助金貰うだけの工作して終わりか。

シェアハウス化するんだろ
もう一人で家賃払えるほどの所得がないからね
外国人にも大人気

URは過去の政治家の利権のツケで大赤字(賃貸事業自体は黒字。政治家から押し付けられた二束三文のニュータウン候補地が塩漬けで赤字の主因。逆ザヤの特別借受なんてまだ可愛いもの)
しかし、URの膨大な住宅ストックの修繕事業予算が民間企業との競走化なんて建前にしか過ぎず、湯水の如く子会社の日本総合住生活に注がれていてそこはなにがどうなっても万年黒字で国交省やUR幹部の一番美味しい天下り先。
そこの従業員総じて3K職ではあるけれどもまったりで高給。

高層マンションみたいなURは必要無いだろ

>>227
稲毛URは外人多いみたいだね。
古くなって、家賃の安くなったURは外国人多いよ。
千葉ニュータウンとかのURも外国人多いけど、そっちは家賃水準高いから、貿易会社経営とか、大手勤務の外国人しかいない。

そういや修繕する会社も天下りだよ。ここ

オーナーに利益移転しているわけだから、ＵＲ組織に対する背信行為だろう。
そうやって、オーナーの会社に天下りとかしているんじゃないかな。

職員解雇して民間に委託しろ。

借りてるなら契約更新しなきゃ良いじゃん。
普段、仕事なにしてんの？

家賃高いわ所得基準も高いうえに証明書も色々出さないといかんわいいとこない

何でURなんて未だに存在している？
早く解散させろ。

公団高いよね。

いくら設備がよくても、払えない家賃設定は無理。

>>5
辺鄙なところとかな

建て替え前の貧乏住人が10年経っても安い家賃で住んでるからだろ。
あいつら犬は飼うし自転車は入口に置きっ放しだし、本当に迷惑。
高い家賃の団地も結局安い家賃で住まわせてるからこういう赤字になるんだろ

この期に及んで現実を見て見ぬ振りしてゴキブリ公務員に敵意を持たない連中って聖者か何か？
現実世界で実際に敵視感情出すかどうかは別として、「敵視すべき腐った対象」と全くたりとも感じてないんだ？
日本人としての倫理観や品性から公然と悪口言ったり罵倒する人間は今まで居なかったし
居たらむしろそっちの方が叩かれてただろうけど、もう充分だろ。
いつまで腐った品性のコソ泥を「同じ日本人だし日本の制度の上任用されてる人だから」てな漠然とした惰性で信用してんの？
単純な話。「もうそういう感情を持たれるに充分な実績」を作ってんだから仕方ないだろ。
種撒いたのは向こうなのに何でいつまでも気使ってるのかと。
知り合いが「詐欺で老人や無知な人間を口車に乗せて半強制的に金を巻き上げてる」てな事してたら
その後の交友関係はどうあれ「ろくでも無い事やってメシ食ってんなコイツ」とは思うだろ？
そしてその知り合いが実行犯じゃなくても「その組織に所属」して金稼いでたら嫌悪感持つだろ？
俺はゴキブリ公務員に対してはそう見なしてるしそうそう対応してるけどね。
逆に「実際に嫌悪感持つべき実績をこれだけ作られながら」それはぐっとこらえて笑顔で感謝の意と共に
親近感を持って接するって、そっちの方が無理すぎるわ。
「敵意するに足る充分な実績も理由もある」から、俺は「ゴキブリ公務員を現実社会でも敵視」するわ。

俺は新築マンション買ったら
出来る前に住んでる家が売れてしまって
３か月ほど借りたことがある

手続気がややこしいのに甘いところがあったり
やたらに変な係りがいたり
第一、建物の規格自体が独自で変
何でもかんでもコンクリで固めてあって
風呂も狭く居住性もよくない
朝鮮サンケーの販売員とかＮＨＫの契約取りがひっきりなしに来るし
植栽も道路公団と同じもの。

最悪は近隣で

ほとんどの人が夜中に出入りしていた。

女は夜中はハイヒール辞めてくれ。

>>227
常盤平のURは中国人多いらしい
花壇で野菜栽培して話題になった奴

家賃値下げすれば良いだけだろ。

もうこんな団体いらないだろ
何のために存在してるんだよこれ

そもそも中学生の教科書レベルの
「にほんはぎょうせい、しほう、りっぽうがさんけんぶんりつしておたがいかんししています、
だから、けんりょくがかたよることなくばらんすよくきのうするのです」
なんてのも大嘘
司法立法行政その他衛星機関も下部組織も含めて全員ゴキブリ公務員
管理運営決定処遇裁量全て判断権限はゴキブリ公務員
ここで問題なのが日本人特有の古き良き「秩序制度を重んじ周囲を慮り波を立てず倫理を重んじる気質風習」
つまり「何があろうが制度であり周囲も従ってる以上唯々諾々と従い一切逆らいません」て「気質風習」の元に、
「それを解ってるが故に」ゴキブリ公務員がやりたい放題。
ふざけた特権にコソコソ利権化された官民格差、既に他の国なら暴動にリンチ当たり前の状況。
日本においては 「仮に公務員組織が全員私利私欲を持たない公正誠実な人材だけで運営されれば正常に機能する可能性があります」
てな笑っちゃう程お花畑な性善説前提でこの国は運営されてます
現実にどんな状態であるかはもう皆さん御存知の通り
皮肉な事に「軍部の暴走」が「ゴキブリ公務員の暴走」になってるだけで戦時と全く同じ構図

うちは東雲のURだけど家賃高杉49平米で17万。結構空いてる。マンション自体はいいマンションだしメンテナンスもしっかりしてるからあと家賃20パーセントほど下げればたくさん入ると思うよ。

この公団マジでいらねーだろ　民間に任せろよ

>>267
常盤平て最初に公団が作ったのだろｗ
あれをまだ再建してないのかｗ
まあ俺も建て替えするはずがお流れになった築50年間近の団地にいるから
他のことは言えないがさっさと引っ越したいなｗ

>>240
3歩も歩けば枝川なのにねぇｗ

>>247
社宅を潰した企業にまとめて貸したりしているはず

今更？

URは連帯保証人がいらないから入居しやすい。

家賃が高いのは、保証人を見つけられない人の足元を見てるだけなんじゃねの？
安くしたら、手のひら返して、URを高評価するけどよ

UR賃貸は周りより家賃微妙に高いからなぁ

更新とかそういうのにメリットがあるのはわかるんだが

民間業者と競争するようになれば、赤字を減らせるだろ
それだけの話

>>277　全く空室のままだと、どうにも対処のしようのない赤字になっていくばかりなので
その内に、少しは下げてきそうかなと思ってるんだけどね。
特に利用する予定はないので、単なる傍観者の予測に過ぎないんだけど。

小学生が運営してるの？

>>278
保証人不要は割と大きいと思う。

昔は家賃が安くで抽選待ちが当たり前だったのにね。人気が無いのは家賃が高いから、それに尽きるわ。それが証拠に市営住宅とかの公営住宅は人気があるからね。
民営化したら安くなるとか言ってたのは誰だったっけ？麻生？

ほんと、ペット可能にしてくれたら入居者増えると思う。
猫飼いたくてしょうがない。

生活保護費需給者を入居させないからだろ

人が減ってんねんでー

家賃が高い
入居条件の収入基準が高い

赤字の原因は、この二点につきる

>入居条件の収入基準が高い

そうかなー？古い団地選んだせいかもしれないが、自分なんて転職して新卒給料位の
低収入パートなのに、すんなりと契約できたから逆に驚いて呆然としたくらい。
自分の収入に合った団地選べば楽勝でしょ。

国交省の天下り先です

それでも官僚からの天下り先確保要請に負けて解体できない安倍自民党

それでも官僚からの天下り先確保要請に負けて解体できない安倍自民党

新しいURマンションは家賃高い
古いUR団地はどうしようもなく古臭い

結婚した時に、公団チェックしたら、家賃高いんで
挫折した。なんで、あんな高い？

【日本人専用】鳩山総理誕生！ネトウヨ死亡ｗ
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/asia/1253079932/
【脱ネトウヨ】俺ネトウヨ卒業するよ。だって民主党政権だもん
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/asia/1260028235/
自民大敗★知人のニートで童貞のネトウヨ（31）が心配です。★発狂
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/asia/1254475653/
民主党批判したらネトウヨ、自民党擁護したらネトウヨ
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1251829903/
自民党が公認ネトウヨ制度を作ったそうです(笑)
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1275976303/
なぜネトウヨ連呼リアンは自民を必死に叩くのか？
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/korea/1326065791/

ジミンガー乙
　　　　　 __ ＿
　　 ｒ :「 :|　:|　:ﾊ 　　　　　　　ノ´⌒ヽ,,　
　　 | ::|　:!_:｣__j _:! 　　　γ⌒´　　　 　 ヽ,　
　　 ヽ'ヽ´, -'-ｲ:人 　／／""⌒⌒＼　　）　ジミンガー乙
　　　　｀´!ｰ…'´　.:',　ｉ /　 ⌒　 ⌒ 　ヽ　）
　　　　　 ヽ　　　　::.i　!ﾞ　(･ ）｀ ´( ･）　|ｉ/
　　　　　　 ヽ.　　　/', |　　 （__人_）　 |
　　　　　　　　ト- '　 -､-ﾄ　　｀ー'　/７'　　_/二',
　　　　　　　　 ＼ ＿ノ ヽ＼＼／'　/　　　L｣--､}
　　　　　　　　　　!: : : : ﾉ ＼_|:i:|_／:!:.}、/l Ｌﾆ.ﾉ
　　　　　　　　　　 ｀i: :´: : : ; -- ､: : V /.: ｀ ｰｲ
　　　　　　　　　　　 ＼:.／　　　　 Y＼{、　／
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　　　　　　　　　　　　　j／. : : : : : : ヽ
　　　　　　　　　　　　 / : : : : :, -−､:|
　　　　　　　　　　　　 {, -- ､/　　　 |'

都心1時間2LDKで５万なのでこのままでいいよ

>>31
ナマポは市営住宅やな

>>276
独身だと、保証人より民間の壁の薄さを嫌がって住むケースも多いよ。
子供いる家庭はおすすめしないけどね。
やはり民度は低いよ。でも市営よりはマシだけど

>>27
家賃の更新で値上げがないっぽいところくらいか？
けど、今済んでいるところも入居以来据え置きだけど。
あと、空いていても3LDKとかで借りる気にならない・・・

誰も言わないから言っておくけど、女性限定の部屋って、許されるのか？　公営で性差別かよ

中国人を入れると日本人は出ていくからな。

しかし家賃が民間の新築より高いよな(笑)

連帯保証人がいらないのが大きい。
連帯保証人は例え兄弟でも頼んでも引き受けてもダメだ。

母子家庭向けって部屋もあったな

人口減がさらに追い討ちをかけそうだな

>>299
別にいんじゃねーの。