【社会】家賃滞納で留守中に「追い出し」　川越の女性、損賠求め提訴★２

現状では法律が守っているのは、大家ではなく、ましてや真面目に家賃を払っている店子でもない。
法を悪用し無銭入居しつづける悪徳店子である。

つか、精神的な病と、家賃滞納と何の関係があるんだ。

>>4
こういう変な賃借人に泣かされる大家が多いから
賃貸借契約で大家の権利が強くなってきた。
家具の損傷なんて単に言いがかりだろうね。

何年か前に追い出し専門の業者や
保証金が要らない分、滞納即鍵交換で退去の契約する
商売ってなかったけな。

>>570
まったくそのとおり。
うちのマンションも一部屋30年以上管理費払わなやつがいて、どうにもならない状況。

>>74
あと、家賃払わず居座って、出て行けと言われると出て行く金がないと言い張り泣く泣く盗人に追いゼニ状態で出て言っても安心できない
当然、金がないと言い張って部屋の原状回復の請求もシカトされ泣き寝入りだ。

10ヶ月も滞納していたのかよw
半年くらい滞納したら強制退去できるように法律を改正すべき

まあでもそういう奴らって人生詰んでる完全な負け組だよな
家賃滞納が信用機関に登録されればクレカ作れないし
家主ともめるような奴は次の借家も中々借りれない
一生借金返済の義務から逃げ回る人生
守るものないからやってるんだろうけどさ

無銭飲食

家賃滞納に対しては、大東建託とかは対応が早いらしいな
3ヶ月滞納でさっさと裁判所に持ち込んだり

恥を知れ
この女

>>599
そういうやつに限って部屋をボロクソにしているんだよなｗ

馬鹿な大家だな
正当な法的手続きを取れば
このケースだと女を追い出せたろうに
基本的な法律をちゃんと学んでから商売しろと

基地女に関わると大変って見本ｗ

>>599
追い銭と書いて［おいせん］と読むんだよ。

法律を学んだら追い出しの方が金もかからず効率がいい事に気付く

>>608
ああ、下呂とか鬼怒川とかの方か！？
ゆで卵とかも、いい感じになるからうまいよな。

>>606
なんぼかかると…

>>1,100,200,300,400,500,600,700,800,900,991
完璧な回答→「万年属国だから」
【朝鮮半島の統治国の歴史】 万年属国チョンwww
紀元前108年〜220年：漢（植民地）
221年〜245年：魏（植民地）
108年〜313年：晋（植民地）
314年〜676年：晋宋梁陳隋唐（属国）
690年〜900年：渤海（属国）
1126年〜1234年：金（属国）
1259年〜1356年：モンゴル（属国）
1392年〜1637年：明（属国）
1637年〜1897年：清（属国）
1897年：下関条約により清の属国から開放される←←←←←←ココ重要
1903年：ロシア朝鮮半島を南下。日本の尽力によりロシアの属国化を回避
1905年〜1945年：日本（保護国、併合）
1945年〜1948年：アメリカ（非独立）
1948年：大韓民国成立（アメリカ軍による朝鮮統治によって国家基盤が形成され成立）
1948年：軍事独裁政権誕生
1948年：済州島4.3事件 3万人虐殺
1950年：朝鮮戦争 400万人殺し合い
1950年：保導連盟事件 30万人虐殺
1951年：国民防衛軍事件 10万人虐殺
1951年：居昌事件 8500人虐殺
1979年：軍出身の大統領政権誕生
1980年：光州事件 600人虐殺
1993年：初の文民政権誕生
1997年：アジア通貨危機・国家財政崩壊によりIMFに土下座
2012年：米韓FTA可決、事実を知った国民は火病デモをするも後の祭り
2015年 : 戦時作戦統帥権の返還により、宗主国を持たない乞食国家にwww

【駿引退】韓国記者「韓国のファンにひとこと」宮崎「金払って見ろクソチョン」
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1378444927/

大家が絶対勝てないケースか

>>597
敷金礼金無しとか敷0礼1みたいな物件に割と在るよｗ
何ヶ月も滞納する店子のせいで家賃上がったり
変な特約増えてる面有るけどちゃんと保証人用意出来て
転勤など確実に払える職ならあまり初期支払いが
安いのも避けた方が良いかもよ？ｗ
敷金以外で儲ける予定だから退去時に揉める事多しｗ
入居時もよく壁紙クロスとか見た方が良いよ？
端がめくれかけてるとか何となく斑っぽい？とかなら
安い壁紙塗装してるｗそれを店子に告げず
毎回､当たり前のように新品代要求して抗議すると
『皆さん払って貰ってます｡あなた入った時も新品だったでしょ？ｗ』
必ず言ってくるだろうｗ

つか何ヵ月も待ってる家主がアホやろ

１０ヶ月滞納てその間に家主側も色々して来ただろうな。
そんな長く滞納しても住んでいられることにびっくりした。

追い出しは当然としても
裁判所とか通さず居ない時には不味いだろな
物が無くなったとかで何千万とか請求されても仕方ないレベル

残念ながら慰謝料数十万がいいところです

糞チョンコロ

どっちにしろブラックリスト行きだから
一生まともな不動産屋とは契約できないな

しかも年収３００万円以下お断りってか
大学病院医師、助教クラスでも仕分けされ年収３００万円未満
無給、２４時間勤務、時間外手当なし　

>>621
家賃幾らの物件？ｗ源泉徴収表の提出求める訳でもないんだろ？
払えるレベルの物件なら堅い方だし
私学でも300万位ですで通るやろｗ
もっとも本人ではなく保証人に貸す大家が多いから
その場合は保証人次第ね

家賃の半分だけ払ったり、２か月に１回だけ払ったり
中途半端に払ってくるヤツも厄介だよ。

普通に滞納した時から半額だろうが管理費200円の
滞納だろうが3千円の利息請求してウハウハじゃね？ｗ

不動産屋アホやな
裁判すればほぼ100％強制執行できただろ
裁判費用ケチったツケやな

裁判するより追い出す方が金かからないんだから仕方ない
あとこと女が勝ったところで帰る部屋はないよ
次の入居者がいればどうやってもこの女が入るすきはない
当然次の入居者は用意されてる

こういうことの一番上手い立ち回りは、部屋にコッソリ侵入して、
配管を破壊若しくは寒冷地なら水の元栓を開けておく。
配管破裂で部屋が水浸しになり、大家は火災保険と家財保険で一儲けでき、
さらにキチガイに罪を被せて追出す事もできる。

もっと淡々と相場決めて手続きするシステムないもんかね？
何、礼金って
入ってくれてありがとうでしょ
しかも、古くなっていくのに、いつまでもバブル価格とか
大家の中にも強欲な奴がいる
そういうとこに限って安い資材使ってたり

>>628
それは部屋を選ぶ時に店子がちゃんと見ないとだめだろ。
礼金ウゼーと思うなら、礼金0の部屋を探す。
不備があれば、その物件をやめるか大家に伝えて直させるか家賃値引きさせるのが普通。
ほったらかしにする大家も大家だが、そもそもそんな部屋に人が入らないから損をするのは大家だから、店子には関係ない。

>>628
裁判になれば東京ルールを類推適用とかで大体決まるよｗ
ただ地裁によっては『商慣習重視』
の裁判官に当たるかも知れないし戦後勃興期の
不動産林立時代よろしく需要在るから大家に御礼が
妥当と判断される場合は有り得るｗ
>>629
確かにその土地の不動産契約に詳しい者なら
そうする確率も高い｡でも『新卒とか県外赴任』などは
世間話の振りで情報収集してﾎﾞｯﾀくるケースは非常に多いｗ
大家事前確認要る物件も有れば不動産会社所有物件を抱える業者は
結構多いというか寧ろマジョリティｗ
鴨は自社物件宛てて中古物件は礼金0相場でも
一月分付けるｗ上げる分には評価だからなｗ
ところで…そうした差別商売って不動産業界は
法的に保護されていたかな？

滞納するのが悪いが
勝手に部屋荒らすのも駄目だな
普通に法的に処理すればいいのを手抜きした不動産屋がどう見ても悪い

多分契約書で立ち入りや鍵交換、契約解除は書いてあるだろう
これらは裁判すれば無効なんだけど契約の上では有効なんだよ
裁判所で無効と判断されてはじめて無効になる
だからそれまでは契約の通り処理したことになり犯罪性は無くなる
お互い同意の上ということになるわけ

>>27

家賃だけで暮してるような怠け者がどうなろうと知った事ではない

パチンコ

なんやかんやで中華１０人前くらい食って代金払わない客が
店放り出されたら訴えてきた感じｗ

>>633
何もしないで家賃入ってくるわけないだろ
少なくとも土地買って建物建てて客付けなきゃ金入ってこないわ
何もしないで金入って来るなら皆やってるわ
数千万から億単位でリスク背負って回収するのに十数年〜数十年単位
簡単だと思うならやってみればいい

俺なら土地と物件持ってても絶対賃貸にしようとは思わないな。
ただコインパーキングならいいんじゃね？とは思う。

>>637
住宅と駐車場では固定資産税が違うからなあ。
賃貸住宅の方がいい場合もあるぞ。

>>630
知らない土地なら尚更自分で調べて、入念にチェックしてから探さない？
ネットでも情報はあるんだし、よほどのド田舎じゃない限り、ある程度の相場は分かると思うがなぁ。

大家が請求できるのは家賃＋延滞料だけか？

いくら正しくても法に則ったやり方でやらないと後で損するのは自分という好例。

法に則ったやり方でやる方が損する例だからなあ
法に則ってやると10ヶ月+裁判中から強制執行までの期間の賃貸料+強制執行費用+強制執行で移した家財の保管料+αで基地外が恨みでぶっ壊した家屋の修繕費
これら全てが持ち出しの上回収出来ない事も
逆に追い出した場合は家財の移動及び保管料と慰謝料くらい
即追い出せるから家屋破壊の心配無し慰謝料は即差し押さえて戻ってくる
さてどっちがお得でしょう

>>639
だから時間有るならの話でしょ？ｗ
例えば受験合格から4月入学の契約までなら時間は有る
(といっても最繁忙期で良い物件には一月以上の
家賃払ってまで押さえて有るだろうからタイムアタックかｗ)
単身赴任などでも常に前以て辞令→引っ越しに時間を
与えられるとは限らず場合によっては
ウイークリー借りつつその期間内でという場合も有る
まぁ今はどこでもパソコン使えるから情報収集楽にはなったがｗ
スマホ･ネカフェ前などは大変でしたよ
契約の段まで契約書見れないし相場･地域慣習
なんだと理解するには何度か契約書重説まで進めて
一旦契約は保留でとやる必要も有った

俺も半年くらい家賃ためた事があるが大家さんは優しかったなぁ・・・