【経済】増税でも住宅購入は焦らずに…現金給付制度、初の説明会

来年４月に予定される消費税増税に伴う負担軽減策として、住宅取得者向けに
最大３０万円を給付する「すまい給付金制度」の消費者向け説明会が２４日、
大阪と岡山、長野の３カ所でスタートした。９月末までに全国４７都道府県で開催する
予定。新制度への理解を深めてもらい、消費税増税後の住宅需要減など過度の影響を
食い止める狙いだ。

この日、大阪市内で開かれた説明会（産経新聞社主催）には、約１００人が参加した。
国土交通省住宅局の佐々木雅也課長補佐は、同給付金制度の概要を説明した上で
「増税前に焦って買わないようにしてほしい」と呼びかけた。

*+*+ 産経ニュース +*+*
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130824/biz13082419340009-n1.htm

現在の日本の状況で住宅ローン組むような馬鹿が高確率で焦げ付かせるだろうからな。
まあ、貸す借りるは勝手だが住宅ローンは税金が財源なのだから情け容赦無く取り立てろよな。

増税後には景気がダウンするからね、手取りも減るし何でも税金高くなるのに、建てる馬鹿は、居ないよ。

買わない
建てない
いらない

増税後はこうなる

お前ら真面目に答えて欲しいんだけど

新婚で俺３１嫁２８

俺　年収４５０
嫁　年収４５０（公務員）

現在貯金７００万


５０００万の家買ったらキツイかね？

新築で家を建てた人の3割りが
5年以内にローン払えなくなって
家取られちゃうんだって

んなわけねーだろ
バカじゃねーの

買換え特例拡充すんんだな

>5
親の介護費用と子供の学費は折込済みでつか？

あれ？低所得者への現物給付じゃなかったっけ？？？

>>5
キツイというより住宅ローンは１０年で返済し終えるプランじゃないと危ないぞ。
インフレとか増税とか行政が強制的にそっち方向に持って行こうとしてるからな。

住宅ローン抱えてる状態でインフレと増税のダブルパンチを食らってみろ？
ローンの返済は益々苦しくなる一方で、頼みの家の資産価値はだだ下がりという踏んだり蹴ったり状態。

おまけに妻は公務員なんだろ？
１０年以内にリストラされて職を失う可能性大じゃん。

>>5
子供作るならマイナス2000万くらいに考えたほうがいいかも。

これから家なんか誰が買うの？
何千万円もする買い物を俺みたいな30歳超えて派遣労働者なんか
は一生買えないし、今や労働者の4割を占める非正規、それにワ
ープア正社員等を含めると約7割
は買えない層。しかも金を持っている層の40代以上がこれから購入するとは考えにくい。
なのに供給側（デベやゼネコン）は仕事しないと飯が食えないので空室が出来ても毎年じゃんじゃんと建設…だけど将来の人口は減る一方。

これから、都市圏では低所得者向けの賃貸マンションや土地を細切れにしたようなちっこい3階建ての家がますます増えるだろう
田舎は家を建て易くなるだろうけど、過疎化が進んで今以上に不便になるだろう

>>13
ごめん、買っちゃった。

相場からして飾り気の無い平屋の安物だし、生活が傾いて失うかもしれないけど
後悔はしてない。

　消費税増税は決まってないはずなのになんで？
　

>>13
お前がワープアなのは知ったこっちゃ無いが、
今の日本で住宅ローンを組むのは明らかに危ないから、
審査に通らないお前はある意味、ババを掴まされる可能性も無いセーフティゾーンにいるのよ。

危ないのは>>5のような現金は無いがローンの審査を通過しちゃう人たち。
はっきりいって恰好のカモです。

日銀の発表でも住宅ローンは１０年を超えると事故率が急上昇する。
しかし、実際に住宅ローンを貸し付けている連中は２０〜２５年が一般的だと嘯いて貸し付ける。

超高齢化を止められなかった日本の現状で、数十年規模の借金するとか自殺行為だよ。
返済が終わる前に「３人に１人が高齢者」という想像もつかない社会に日本は突入する。

独身だから考えが甘かったら教えて欲しいんだけど、私の年収が400万で旦那の年収が仮に450万、10年ローンにしないと難しいというなら、2500万の家を買って毎月20万返済って可能なの？

一軒家なら固定資産税などが必要だし、マンションなら修繕費も必要だろうから20万返済はかなりの単純計算でしかないけどw

30万じゃ駆け込み止めるには足りなくね？

土地代が上がりつづけてんだから買いたいやつは今しかないだろ
2、3年後に買いたいなんて思っても買える物件ないから

>>5
その世帯年収でその資産の少なさから
いくと不安

増税前とか給付金とかじゃなくて長期金利が上がる前に買う物は買っておかないと金利で大損しまっせ

3000万の物件で5パーセントの消費税が150万

これだけあれば台所を一ランク上にできるし、太陽光つけられるし
これで10パーセントなんてきっついなあ

>>18
無理
35年ローンなら6万くらいになるから
子育て期をそれで凌いで後で一気に返せ

>>18
世帯年収850万なら月20万返済のローンは組めるよ
でもね、その前に貴女にはいくつかアドバイスがあります
・頭金は貯まってますか？
・いきなり10年ローンなんて組む必要は無くて20年とか35年とかで組んで
　この先余裕資金が貯まったとことで繰上償還する方が現実的です

>>22
なんで住宅ローンを組む前提なんだよｗ
２、３０年後の日本なんて中古住宅が溢れ返っているのだから、
今、住宅ローンで買うとかアホ丸出しだよ。

この先、２、３０年の日本では賃貸で凌ぎつつ現物ゴールドでも蓄積しておいた方が絶対いい。

>>26
でも今はまだ金利低いから借りるなら今だと思うけどなあ

>>26
金利の問題じゃないだろ。
インフレ、増税、超高齢化・・・こんな社会情勢で長期ローンとかマゾかとｗ

今の日本の不動産はキャッシュ一括か、
住宅ローン減税を活用しつつ１０年できっちり返済するか、
何れかのプラン以外は完全にグレーゾーンだぞ。

一時の欲望のために今の日本で２０年、３０年ローンとか自殺願望者かとｗ

今買うなら都内駅近5分圏内の新築マンション。
地価、長期金利、消費税等々を考えるとうまくやれば転がせる。

これから少子高齢化で土地あまるから地価爆上げってことはないだろうし原発のこともあるしあんま焦らんほうがええ

>>24,25
ただ、上の人が言うように今の時代に20年も30年もローンを組むのってかなりリスキーじゃないですか？
それなら働ける若いうちにささっと返したほうが安心な気はしますが、どうなんでしょうか？

頭金がいくら必要なのかすら分かりませんw何も分からずに質問してすみません

>>31
ローンを長く設定して短くするのは出来る
逆は出来ない
住宅ローン減税で残債が多いと10年は多く税金が戻る
住宅ローンほど低金利で出来る借金は他にない
教育ローンとか高いぞ

だからみんな10年で返せてもとりあえず長く期間を設定して、余裕が出たらどんどん繰り上げをする

そして万が一払えなくて手放しても大丈夫なように頭金を多くする
もし手放して売る額が残債より高ければローンは残らない

>>31
それは現金を貯められた人が言うことだと思う
頭金も貯められないようでは、「ささっと返す」前に破綻するよ

頭金があると、どれだけローン金利が安くなるか
いろいろ計算してみるといい
「家賃は資産にならないから、買ったほうが得ですよ」みたいな不動産屋のウソにだまされないようにね

>>5
余裕で買える
家を買う時の一番大事な事
少々高くても次に売る時に売れやすい南向きとかいいね

賃料払うなら立地の良い中古住宅でも買った方が良いと思うよ
金に困ったら売れば良いだけだしリスクは少ない

>>5
キャッシュで買うならいいけど
ローン組むと支払い総額５０００万円余裕で超えちゃうぞ。
すごい額だぞ。

>>29
ねぇよｗ
一体いつの時代の話だよｗ

資産運用云々言うなら日本の不動産は絶対手を出しちゃいかんと思う。
余程の金持ちがポートフォリオの一部として少しだけ押さえるとかなら分るけどな。

>>37
いや今ならあるだろ
有名なのだと豊島区の新庁舎上とか

>>32
なるほど。万が一のために期間を長くしつつ、頭金を多くするんですね
真面目に考えると家をローンで購入すること自体、リスクありますね。社宅があれば1番良いんだろうけど

>>33
頭金次第で金利が変わるんですか
固定金利なら良いかと思ってたけど、頭金なんか考えたこともなかったです

>>38
どうも根本的に思い違いしているようだが、
不動産転がして儲けているような連中は競売物件だけ狙ってるのよ。

新築分譲マンションで利益なんて出るかよｗ

たった30万？
アホか

>>40
新築のタワマンで業者が10戸近く買うとか
あるんだって
マンションはそれなりの敷地確保しなきゃなんないから都内はあんまり新築建たないけど
ここ1年は珍しく都心でも新築マンションが建って一般人も業者も探してる状態
基本的に転売業者が競売物件買うのはわかるよ

増税されたら、手に入るはずの広さの家は手に入らなくなるから

補助金？ 屁の足しにもならねえよ

家を買う余裕がある人には30万円支給して
家を買う事も出来ない派遣やバイトから毟り取るんですね

>>5
頭金1500万ほど貯まってからかなぁ。

相続税もごっそり変わるから本気なら親と相談して援助を今して貰うのが賢明かな
この辺はハウスメーカーで検討中買わないかもの段階で十分相談できるよ
今後の為に下調べと言っていろいろな説明会や見学ツアー参加がお勧め
複数メーカーあたってると堂々と言って情報を多方面から集めればいい

親からの援助で1200万まで無税
両方の親から別カウント出来る

>>5
こんなとこで聞くくらいなら、買わない方が良いんじゃない？
ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談したり、夫婦でちゃんとライフプラン立ててから考えなよ

みんな買わなければ値段が下がっていくのにな。
買いたい奴が多すぎるんだな。

こういうのやめろよ
税金の無駄使い、特定の人々への現金バラマキ
もらった乞食は嬉しいだろうが経済的には何の効果も無い
家を買う家を買ったら消費をケチるのが日本人なんだよ

>>5
まだ新婚じゃん
あと３年ぐらい待ってみてからのほうがいいよ
離婚するかもしれないから

30万じゃ消費税の補填にもならん
かと言って既に駆け込みは始まっているわけで
今頃動き出しても遅い
建材の値段は上がり、大工の日程は合わず、上手い事工期を合わせたとしてもやっつけ仕事される

東日本の住宅と土地が無価値になるリスクが高いな。
みんな、安穏とし過ぎ。

去年度買った奴は資材も安くて人件費安い
うちに買えて良かったな
アベノミクスで動き始めたら遅い

>>1
>消費税増税後の住宅需要減など過度の影響を
>食い止める狙いだ。


増税なんか、しなければいいだろ？ｗ

せやな

>>55
増税しないと株価やら国債やら為替やらがとんでもないことになるともっぱらの評判だな
今の相場の値動きは増税が前提だから

>>57
民主党政権で消費税増税の法案が通った時、相場は全然反応がなかったような

>>57
あれは財務省の脅しｗ
土曜のみのの番組のポンチ絵が傑作的にバカ過ぎた。

財政再建先送りで国債が売られるまでは分かる。

為替が円安になれば、燃料費に影響があり直近では貿易赤字が拡大するが
輸出品が価格的に有利になり日本の競合品を作っている韓国などのメーカーが死滅していく。
結果としてはプラスになる。

国債価格自体はある程度の価格を下回ったら日銀に買い取らせれば金利急上昇はないし。
まあドイツ連銀とかうるさい連中は騒ぐだろうけどね。

でも私企業の手形割り引いているわけじゃないしなｗｗｗ