【社会】3LDK（63平米）のマンション一室を12人用のシェアハウスへ改築申し出･･･管理組合「脱法ハウスだ」[13/07/11]

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1 ：かじてつ！ρ ★：
○マンション:６３平方ｍに１２人…組合「脱法ハウスだ」

東京都江戸川区の分譲マンションで、部屋の持ち主（区分所有者）の１人が３ＬＤＫ
（６３平方メートル）を「１２人用のシェアハウスに改築する」と申し出て、管理組合と
トラブルになっていることが分かった。中央区銀座のシェアハウス運営業者が
持ち主に「家賃収入が倍になる」として計画を提案。組合は「実態は脱法ハウスであり、
認められない」と主張している。この業者は同様物件を多数既に運営しているといい、
今後他にも問題が広がる可能性もある。

◇管理組合と業者対立…マンション一室、改築計画

このマンションは築約３０年で１６６戸が入り、出入り口はカード式オートロック。５月８日、
シェアハウス業者から突然「カードを１３枚ほしい」「明日から工事を始める」と組合の
理事長に連絡があった。

業者や持ち主が組合に示した設計図面によると、改築で３ＬＤＫの間取りを崩し、廊下や
トイレなどわずかな共用部分を残した上で、１２の専有スペースに複雑に切り分ける。
それぞれに鍵がかかり、広さは１．５～３．２畳と極端に狭く、大半に窓がない。「居室」
とみれば建築基準法令に違反する。

（>>2-5あたりへ続きます）

☆画像：江戸川区のマンションで浮上した「シェアハウス」計画（元の間取りと改築案）
http://mainichi.jp/graph/2013/07/11/20130711k0000m040120000c/image/001.jpg

□ソース：毎日新聞
http://mainichi.jp/select/news/20130711k0000m040120000c.html
2 ：かじてつ！ρ ★：2013/07/11(木) 09:58:06.60 ID:???P
（>>1の続きです）

理事長に連絡があった３日後、組合は持ち主と業者を呼んで説明を求めた。議事録
などによると、「常識で考えて違和感がある」「騒音や利用者とのトラブルも心配だ」と
難色を示す住人たちに、業者は「女性専用のハウスにする。管理規約はシェアハウスに
することを禁じていない」と主張。持ち主の女性も「シェアハウスとして貸すのは問題ない
と国土交通省に確認した」などと訴えた。

持ち主に名指しされた同省マンション政策室の職員は「電話相談は受けたが、図面も
見ていない。そもそも技術的に判断する部署ではない」と困惑する。組合は、法令上
問題が無いことを証明する文書を示すよう持ち主に求めたが、正当性を主張する文書が
届いただけで、公的機関が発行した書面の提示はないという。

組合の管理規約は「改修工事は１カ月前に理事長に書類申請し、承認を得なければ
ならない」と定める。持ち主は６月１８日付で申請書を組合に送付。今月１３日の理事会で
審査される。住人側には安全面だけでなく、資産価値下落を懸念する声もあり、不承認の
公算が大きいが、女性は「自分の専有部分の使い方について他の住人に反対する
権限はない」としており、工事を強行する可能性もある。

女性は取材に「借り手がつかず、売却もできない。持っているだけでは不良資産なので、
インターネットで業者を探した」と説明。銀座の業者は「担当者が取り込んでいる」などとして
取材に応じていない。

組合は規約を改定し、シェアハウスとしての利用を禁じる条項を盛り込むことも検討している。
理事長は「このようなビジネスがマンションにまで広がっているのは驚きだ。管理規約などで
自己防衛していかなければ、安心・安全な住環境は維持できない」と訴える。

（以上になります）
3 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 09:59:07.71 ID:9tvjoZM60
それぞれに鍵がかかり、広さは１．５～３．２畳と極端に狭く、大半に窓がない。「居室」
とみれば建築基準法令に違反する。

駄目じゃん
4 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 09:59:08.01 ID:KzK6iHS50
これは有り得ないだろ。
禁止すべき。
5 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 09:59:30.71 ID:xFWW439a0
合法だね
6 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 09:59:52.09 ID:5JnJwAJv0
一人２畳ぐらいか
7 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:00:07.87 ID:8XJB2EH10
なぜルームシェアじゃだめなのか
8 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:00:11.48 ID:M8vn6KlL0
そんな場所に住んでもトラブルのもと
9 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:00:24.60 ID:L9sDaPVC0
この持ち主の女は中国人か？朝鮮人か？
どう考えても通らないが当たり前ジャン
10 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:00:29.51 ID:LGxJmjWy0
家畜と変わらん
11 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:00:36.97 ID:dwrP8Lkz0
なんつう蛸部屋
12 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:01:06.50 ID:50rV+bGr0
頑張れば４０人ぐらいいけるだろ。
13 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:01:16.18 ID:4jKmPke00
人畜小屋の完成
14 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:01:31.01 ID:Gn9Qq6+d0
ドミトリーなら６０平米　２０人位いけるはず　二段ベッド１０個で２０床
15 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:01:35.49 ID:M2ZJQGxxP
これが認められたら中国人とか朝鮮人が何を始めるか

わからない奴は池沼
16 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:01:43.39 ID:zX3iezjV0
奴隷部屋だろ
17 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:01:51.46 ID:HZBj7V4E0
刑務所みたい
18 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:01:55.42 ID:My1/f65x0
TOKIOの話かと思ったら
19 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:02:21.02 ID:B+l9qt8Y0
自前のカプセルホテルと思えば
20 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:02:24.91 ID:8XJB2EH10
改築はしなくても
３LDKで中国人が10人住んでるとかあるだろ
21 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:02:47.83 ID:Jbdtb0gx0
法律に抵触してなきゃ別にいいだろ
倭猿12匹をペットとして飼うとおもえばいい
カブトムシとかクワガタ飼育と同じだな
22 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:02:47.87 ID:O19Sjv3b0
しかし迷惑な話だな。
23 ：名無しさん＠13周年：2013/07/11(木) 10:03:08.29 ID:lhT0KpbP0
楽天ポイントが不正使用される
http://matome.naver.jp/odai/2137346474392602501
24 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:03:21.25 ID:5JnJwAJv0
相場は分からんけど
家賃１０万として倍になったら２０万だろ
１２人で割ったら一人１.７万ぐらい
２畳のスペースに１．７万ってどうなん？
25 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:03:25.80 ID:u/GW994X0
管理組合の規約以前に消防法でダメなんやないのか？
26 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:04:11.23 ID:HvTrJGnHP
法律の整備はよ
27 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:04:17.64 ID:K0ULtXn70
>1
とりあえず作らせておいて、後から建築基準法違反で告発すれば面白いのに
28 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:04:45.50 ID:T2dPUo2b0
起きて半畳寝て一畳
29 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:04:50.73 ID:DlGivikk0
これはひどい・・・

朝鮮にこういう場所があるらしいね。
やたら狭い「部屋」が並んでる地域。
30 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:04:51.94 ID:8gN9V6UM0
それなりの年収が必要な価格帯で保たれる住民層、治安への安心感も購入にあたっての動機になるだろ
こんなので入居する奴らが建物内ウロウロするとか許されないわ
31 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:04:57.99 ID:xFWW439a0
なんでもかんでも規制かよ
32 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:05:04.38 ID:XMNghgp+0
分譲マンションに脱法ハウスにしか住めないような低所得者が出入りしたら住人もキレるだろ
33 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:05:36.45 ID:JE+ArJQk0
やはり根底には中国人がいるんだろうな
34 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:05:40.84 ID:GIpt/RL/0
これエアコンとかどうすんだろ
窓なしとか夏は地獄だし、冬はストーブなんかつけたら、中毒死するんじゃない？
35 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:06:13.01 ID:DnOn4B+Z0
こんなのに住んでる人が新小岩駅で飛び込んじゃうんだろうな
36 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:07:00.76 ID:O19Sjv3b0
とりあえず全国のマンション管理組合にアラートが上がったのはいいことかも。
37 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:07:41.42 ID:5JnJwAJv0
でも都会のマンションの子ども部屋とか
４畳半に二人とかだから
住めない事は無いよな
38 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:07:50.39 ID:HZBj7V4E0
シェアハウスブームとかってマスゴミが煽ってたところに悪人がつけ込むとこうなるのね。
39 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:07:55.00 ID:4jjoqPsZ0
>>9

売れないから業者に相談したら、この話を持ちかけられたんだろう。

鮮人とか支那人とか関係ないしw
40 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:08:06.84 ID:Y4RP5CuM0
まーでも何法について問題なのかを指摘しないで
「法令上問題が無いことを証明する文書」を要求するのはおかしくない？
何を出せっていうんだ？
41 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:08:33.76 ID:a5R71D8X0
そもそも、消防法やら建築基準法やらの既存の法令上でも正式に出るとこ
出たらダメなんじゃ無いのか？
42 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:08:35.01 ID:/852O2GT0
63平方メートル12人って入居者いるのかよ
43 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:08:37.33 ID:u/GW994X0
> 広さは１．５～３．２畳と極端に狭く、大半に窓がない。

住宅の居室には、採光のための窓などを居室の床面積の7分の1以上の大きさで設けなければならない（建築基準法28条1項）。
従って、住宅の構造上、採光のための窓を設けにくい部屋は、建築基準法上の「居室」となることができない。
44 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:08:48.40 ID:QphhdFpE0
分譲で入って、隣室がこうなったら最悪やな
下の階なんて冗談抜きで精神を病むレベルになるで…
全体としても一気に治安と雰囲気が悪化するな
45 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:08:55.04 ID:jJ/V21dV0
法律云々よりこんなタコ部屋に住みたがるやつの気が知れん
江戸川あたりじゃどう考えても普通の日本人がわざわざこんなところには
住まないんじゃないの？
46 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:09:02.09 ID:tc/sEn5j0
そもそも消防法でアウトじゃん
とりあえず、全国の分譲マンションにお住まいの皆さんは管理組合条項に提案だな
47 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:09:41.13 ID:EoMMMF6q0
>>24
多分4万くらい取るんじゃ？
光熱費とか込みで。
48 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:09:59.58 ID:bGYhuWGb0
>>24
出す奴はいくらでもいる
49 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:10:00.65 ID:/jlEjgMG0
変な商売でもされたら、ウザイしなぁ
50 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:10:13.00 ID:qLqSSmGf0
脱法ハウスって積水ハウスかとオモタ
51 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:10:27.65 ID:O19Sjv3b0
>>40
>「居室」とみれば建築基準法令に違反する。
52 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:10:38.00 ID:KpO4+mDU0
これみて思っただけどさ、
シェアハウスを流行らそうとしたのって、
中国韓国から来た奴らを、安く住まわす所を作るためだった？

その為に、アホな日本人に「シェアハウスはすばらしい」って言う印象操作させるために、
シェアハウスを流行らそうとした？
53 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:11:01.29 ID:fuelN/St0
自分の為なら他人の犠牲も止むを得ないか。 なんて朝鮮脳なんだよ、すげーなー

しかし、売れないってどういうことなんだ？
54 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:11:04.37 ID:n0mdNOH50
支那チョンのスクツになるだけだな
騒音マナー違反などのトラブルで最終的には
日本人は誰も近寄らなくなる
55 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:11:16.24 ID:8XJB2EH10
なんか見た事あるとおもったら
ヘルスの間仕切りじゃないか
56 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:11:29.22 ID:rI5pTxBA0
女性専用もあとから規約変更できるしな
住居としては需要はあるだろうけど、俺ならまだ安い古い風呂トイレなしアパートにするかな
57 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:11:35.10 ID:fKJqjiJe0
私はこれと似たようなシェアハウスに住んでるけどこれって何が違法なの？
部屋に窓がなくて夏の暑さが地獄だけど、窓がないのがダメなわけ？
58 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:11:38.28 ID:ofQEnQPP0
脱法ハウスは消防法違反で火事になっても逃げ場がないのが問題
シェアハウスは消防法に違反してないし全く違う案件だろ
59 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:11:40.18 ID:Xxfp8JUrP
63平米て4人家族でもかなりきついぞ
60 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:11:46.12 ID:l4Yz4ByS0
中国人的発想
こういったキチガイは見せしめに一人◯しておけば暫く持つ
61 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:12:14.79 ID:74xnAgNK0
出稼ぎ労働者用？
フィリピン人とか中国人向けだろうか
62 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:12:18.97 ID:lwG2Z5h30
マンション住民は基本的に頻繁に住人が入れ替わるのを嫌がるからな
63 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:12:19.13 ID:fbecTw2HO
分譲マンションでしょ？
こんな蛸部屋以下のシェアハウスに入るような人間が出入りしたらそりゃ資産価値も下がるわな
通常の賃貸物件と比べ物にならないくらいレベル低いわけだし
火事やらなんやらトラブル起きたら最悪やね
64 ：to：2013/07/11(木) 10:12:28.35 ID:/MrAYlpUP
>>39
65 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:12:41.36 ID:O19Sjv3b0
>>53
自分の期待する価格では買い手がいない、あるいは
実勢価格で売るとローン返済しきれない。
66 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:12:53.56 ID:SvRdacc80
>>1
間取り、よく考えてるな・・

>>34
24時間つけてるでしょうね
67 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:13:20.98 ID:yxovvC2j0
窓なし部屋で心身に異常をきたし自殺者が出れば誰も住まなくなる
68 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:13:21.53 ID:LVS/CgUN0
これを理由に住民が退去したら損害賠償できるけど
規約を都合よく曲解してるなこの持ち主の女
69 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:13:22.51 ID:hpN+itjPP
隣接する部屋の住人は間違いなく騒音で発狂する
70 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:13:28.14 ID:dH0JqGZgP
>>57
それが理解出来ない馬鹿だから
君はまともな部屋に住めないんだよ
71 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:14:12.06 ID:uwJt/Sxx0
これゴリ押しで通す方法あるんですよ。

シェアハウスがダメなら、中国人か韓国人に貸しますけど？と言えばいい。
72 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:14:28.23 ID:l4Yz4ByS0
管理規約はシェアハウスにすることを禁じていない」と主張

そりゃキチガイに合わせて管理規約が作られるわけじゃないからな
73 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:14:38.87 ID:4jKmPke00
>>63
それは関係ないだろう
資産価値が下がるからという理由による人権侵害は認められない
10つ子ができても退去命令は出せないぞ
74 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:14:41.36 ID:GtPcp+9W0
これは、完全な違法
75 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:15:00.77 ID:HqaoFa11O
リンリン
76 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:15:34.96 ID:u/GW994X0
通路の広さや入り口の確保
部屋の窓の有無など、建築法や消防法でたぶん基本的にアウトだと思うのですが
77 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:16:08.25 ID:IoDz9Mr10
違法にみえるが脱法（法の不備・盲点をつく）なのか。
78 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:16:15.52 ID:4NyJ6AXf0
>>61
狭くてもいいからそれよりも他人と顔合わせたくない。。そういう志向、となると日本人用だわ
79 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:16:17.05 ID:O19Sjv3b0
その地域にすむべきではない所得層が入ってくるのは治安上も
風紀上も問題があるんだよ。
80 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:16:18.03 ID:LbQHwbcM0
産業としてでかくなったからしょうがない、みたいになる前に潰したほうがいいなこれ
どこでも思い立ったら可能ってのがやばい
81 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:16:31.92 ID:8v0QZ7H50
ハンモックとか吊るして空間を立体的に活用するんかな？
82 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:17:10.34 ID:Jbdtb0gx0
>>51
住居としての居室扱いにならなくても客室ならOKだろ
カプセルホテルは居室ではないがそこで寝泊まりすることは合法だ
83 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:17:17.90 ID:lTLBUWwD0
この広さじゃ３人が限度だ。

まあ、２人だね。

（´・ω・｀）
84 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:17:43.36 ID:k6Ez98xP0
中国人用？それか風俗女のタコ部屋？
どちらにしろ犯罪の匂いがする部屋だよねｗ
火災報知機、いくつつけるつもりだろ？
いろいろな法に違反しそう。
85 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:17:49.08 ID:eEprDFkK0
もう東京潰してくれ
86 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:17:57.96 ID:fKJqjiJe0
>>70
まともな部屋に住む方法を教えてください
87 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:18:15.69 ID:7RzmCkl30
これ実際にそんなに儲からないから、放置しておけばそのうちになくなる。

狭いほど儲かるなら、世の中カプセルホテルや漫画喫茶だらけになる。
88 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:18:15.80 ID:41W1Oi3F0
脱法だのムネオだの、マスコミは何でもハウスと付けたがる。
89 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:18:20.31 ID:+wTnR8TK0
建築基準法違反じゃないかな(´･ω･`)
90 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:18:40.81 ID:fbecTw2HO
>>71
それ自体差別的発言になるんじゃないの？
91 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:18:53.19 ID:mhGbMQZx0
>>21
法に触れなければどんな事をしてもいい、な訳ないだろボケが
モラルとかマナーとか性善説とかも理解出来ない低脳なのか？

お前みたいな糞が日本をダメにしてるんだっつの
とっとと土人国家に帰れ
92 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:19:15.39 ID:KpO4+mDU0
>>86
どう言う人生のルート歩んできたら、こんな所に住む人生になるのかが逆に知りたい。
93 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:19:24.48 ID:50rV+bGr0
大家族番組は好きなくせに、おまいら厳しいな。
家族が増えたと思えばｲｲﾝﾀﾞﾖ。
94 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:19:27.81 ID:yxovvC2j0
逆に間仕切り取っ払って、二段ベッド並べてユースホステルにすればいいのに
95 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:19:33.81 ID:bebnXIqf0
蟻のようだ
96 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:19:45.85 ID:HvMUl0jnO
介護事業所かと思った

グループホームとか、死にかけの年寄りや障害者をマンションに山盛りに住まわせ、国から補助金を詐取する
表向きNPO法人とかがよくやるよ
金の亡者
97 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:19:47.41 ID:svQrDq1+0
1人2畳とか凄いな
98 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:19:48.19 ID:avpt+YGG0
>>89
マンション内のリフォームだから建築確認申請はいらないよ。
99 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:19:52.34 ID:QphhdFpE0
子供を持つ家庭なんか毎日下まで送り迎えしないといけなくなるな
これは最初に潰さないとあかんやつ
100 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:20:01.53 ID:TgjuOPKdO
承認しなきゃいいだけ
工事強行されてもカードキーが無ければ門番が必要になって
コストに見あわんだろ
101 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:20:06.89 ID:/852O2GT0
＞突然「カードを１３枚ほしい」「明日から工事を始める」と組合の
理事長に連絡があった。

明日から工事始めるとかｗｗｗ
こんな業者出禁だろ
102 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:20:23.99 ID:6zhxR3ab0
>>59 8m四方だがな。トイレが2つあれば8人でもOK。
103 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:20:44.48 ID:O19Sjv3b0
>>82
分譲マンションで旅館経営はできないな。規約でも禁止されてるだろうし、
用途地域でも引っかかる可能性が高い。それ以前に所定の手続き・検査を
受けないで旅館経営なんてありえないし。
104 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:21:13.87 ID:8AeFSa6T0
この業者が飛んで競売、店子の契約自体は正規のものだろうし、言いがたい煩わしさを
感じるかもなｗ
105 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:21:28.34 ID:X6EGGGws0
犯人の国籍予想できちゃった
106 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:21:29.13 ID:mSvWfdU70
>>15
今でもウィークリーマンション借りて１０人くらいでホテル代節約とかやってるからな。
107 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:21:53.08 ID:O95UC3JPI
さすが日本人は考えることが違うなｗ
108 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:22:33.04 ID:HjwKJ38f0
フィリピーナとかを押し込めるんだろうかね？
109 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:22:40.79 ID:qhEl4Nnc0
3DKを12人とか頭おかしい
トラブルが起きないわけ無い
110 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:22:45.15 ID:3BhYrWAe0
居室は駄目でもレンタル物置としてならおkなのかな？
よく地方にあるレンタル倉庫みたいな
111 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:22:55.19 ID:SMKObml90
>>1
もはや、木賃宿・・・

でもまぁ 江戸川区なら、こんなもんかｗｗｗ
112 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:06.83 ID:VCElsgAA0
家賃が特別安いって訳でもないのに脱法ハウスが繁盛するのは保証人が要らないからだろうね
113 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:12.22 ID:eTh+0oOs0
そもそも3LDKで63平米って糞狭くね？
東京ってそんなもんが標準なん？
114 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:13.19 ID:yytnFsBY0
規約になくても建築基準法令に違反なら駄目だろ

ここまで馬鹿だと救いようがないな
115 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:15.90 ID:351xyvAY0
これがダメって言い出したら
一軒家ばかりの住宅地にアパートも建てられん
集合住宅に住むってことを理解すべき
116 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:19.20 ID:fbecTw2HO
>>73
一般家庭に10人子供がいるのと比べる方が無理あるし、分譲マンション住の家庭でそんな実例がどんだけあるの？
117 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:20.18 ID:L2u1tJit0
そもそも人多すぎだろ
消えろおまいら
118 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:36.72 ID:g3kuV7EL0
６人のシェアとかにすれば管理会社や住人からそう反発食らわなかった気がするが
何故１ダースにしたのか
119 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:46.04 ID:CF8lNSjL0
どう考えても中国人の巣になるな
120 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:49.79 ID:uUVvyOsa0
脱法ハーブに脱法ハウスに
怪しい人らの脱法好きは異常ｗ
121 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:52.14 ID:5JnJwAJv0
>>47-48
そこまでして東京に住みたいもんなの？
４万ってうちのマンションのローンと変わらんけど
一応のぞみも停まる地方都市で
その駅まで５分とかそういうレベルだけど
122 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:57.46 ID:a8iBDpMz0
せっかく買った分譲マンションのお隣が在日や不法滞在の外人の巣になるんですね。
こんなものは管理組合が相手するんじゃなくて行政が頑として対応すべき。
123 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:23:59.08 ID:EL01gyh10
こういうのこれからも増えるな。
特に東京は、需要がある。
専有部分を上手くリフォームし
シェアハウスにすればよい。
入居者のない、オフィスビルでもやれるな。
124 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:24:16.39 ID:7PgPHzor0
test
125 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:24:30.91 ID:8XJB2EH10
カード13枚欲しいがおかしいだろ
区分所有権が増えたわけじゃないのに
126 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:24:39.22 ID:FXzVmou50
資産価値も何もマンションは３０年建つと価値はゼロ。
この女性が言っているように借り手も無いし、買い手もない。
そんなマンションが首都圏には数万戸はある。

ここは割り切って管理組合全員でハウスの営業を
始めれば相当儲かるのは間違い無い。
それで別のマンションを借りてすめばいい。
127 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:24:54.27 ID:v78TBdHY0
日本人じゃねーだろ
いずれ棟ごと乗っ取られるぞ
128 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:01.80 ID:YNay32tsO
生活保護者のタコ部屋にする計画だな
129 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:07.02 ID:gUV7DEA90
不法滞在が捗るな
130 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:09.91 ID:lwG2Z5h30
>>110
それもキツいだろう、居住実体のつかめない人が入場キーを持ってるって普通に不安じゃね？
131 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:13.92 ID:IoDz9Mr10
学校なんかの都合で形式的にその町の住民票が必要な時に便利だな。
132 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:20.35 ID:Q0GC/HYe0
分譲マンションはこういったリスクを含めて
購入価格が適正かどうか厳正に検討した上で
買えばいいんだが、実情はコレが相場でやや安いってだけで食いつく
株で損する連中よりも痛い目に会えばいいといい思っている
133 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:26.51 ID:i0wOdV3W0
>>1
>管理規約はシェアハウスにすることを禁じていない




維新の論法だわ。
134 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:29.97 ID:4jKmPke00
>>116
東南アジアや中東アジアから12人家族が引っ越してくる場合はありえるだろう
135 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:38.81 ID:eVY5y37J0
まともなシェアハウス業者ならよくて
６部屋くらいだろ
この業者がシェアハウス業者でも異常
136 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:25:55.17 ID:O19Sjv3b0
>>113
東京でも狭い方だと思うけど。だからたいした値段では売れないんだろう。
137 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:26:18.09 ID:351xyvAY0
逆にシャアハウスOKを表面に出して売出すれば
マンションの価格も上がるはずｗ
アホは既に緩和しだした頃に始めそうｗ
138 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:26:26.02 ID:QphhdFpE0
業者がログインしたようです
139 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:26:45.66 ID:oViZh4tP0
アジア人が住み着くのか・・・
これだからマンションは怖いんだよ
140 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:26:57.25 ID:7RzmCkl30
不況時にネットカフェが雑居ビルに大量にできたけど、
段々淘汰されたでしょ。
小口にして貸せば儲かるという発想は分かるが
実際はそんなに儲からない。
141 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:27:03.39 ID:5u5Foa6AP
>>123
できないよ
商売として成り立たせようと思うと違法になるよ

>>119
それとナマポの巣窟になるんだよ
住所確定させないとナマポもらえないんだが、こういうところを借りることができれば
役所いってナマポ申請ができてもらえる
貧困ビジネスだよ、これは
142 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:27:04.02 ID:HKMEoga40
リフォームなら建築基準法の対象外だが、
消防法違反なら、拒否できるだろ

マンションには防火管理者がいるはずだ
そいつが突っぱねればよい
143 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:27:14.88 ID:eTh+0oOs0
>>136
やっぱさすがにそうだよなぁ。
ちなみに、うち（地方都市）の狭い3LDKですら、78平米だし。
144 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:27:28.96 ID:/u/J0HhF0
>>52
そういうコトか
145 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:27:30.82 ID:y2FahfAd0
ある日気が付いたら隣の部屋が貧民窟に・・・
こんなに怖いことは早々滅多に無いよ
146 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:27:32.89 ID:qhEl4Nnc0
どう考えても不法入国の韓国人やフィリピーナが住み着きそうな物件
147 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:28:11.55 ID:eTh+0oOs0
窓がない部屋に、この猛暑で住まわせたら、あっという間に
死人続出だろうなぁ
148 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:28:18.52 ID:eyfi84j00
>業者は「女性専用のハウスにする。

　　 ／￣￣￣￣￣ ミ
　 /　　 ,――――-ミ
　/　　／　 ／　　 ＼ |
　|　 /　　　,（･）　（･） |
　 (6　　　　　　 つ　　|
　 |　　　　　　＿＿_　 |　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 | 　　　　 /＿＿/ ／　 ＜　なわけねぇだろ！
／|　　　　　　　　 ／＼　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
149 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:28:30.24 ID:6zhxR3ab0
>>121 公務員や大企業社員や金持ちなら地方でも構わない。
東京じゃないとそもそもビジネスチャンスがない。
150 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:28:31.33 ID:o1ihGwQw0
自分が学生の頃、新宿戸山あたりの3畳の部屋が8000円とかだったけど今はどうなの？
151 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:28:46.41 ID:Gr5qKwL50
風俗かなにかでつかうんだろ、こういうのは。
ライブチャットとかかもしれん。
152 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:28:50.29 ID:xRX0VnrM0
>>132
最近はそうでもないよ
これだって30年も前の物件でしょ？
今は三井不動産や野村不動産とかの大手不動産デベ業績好調だけど
マイナーデベはどんどん潰れてる
まぁ厳正に検討した上でってのは同意
153 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:28:52.37 ID:X6EGGGws0
>>137
3倍入居者が増えそうだな
154 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:29:15.34 ID:W87iW9nb0
マンション内の一部屋だけ居室扱いしないというのは問題なし？
一階とか店舗のとこはあるわな
155 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:29:23.34 ID:EoMMMF6q0
>>121
こういうところに住まなくちゃいけないような奴が仕事をするには都会にいないとじゃね？
日雇い案件がゴロゴロしてるし。
都会に住みたいというかすまざるを得ないというか
156 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:29:26.72 ID:IwkZ91zmP
左下の圧迫感
157 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:29:31.73 ID:351xyvAY0
持ち主は売れないからシェアハウスを検討してんだろ
すでに貧民窟のマンションであることも分からんかｗ
158 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:29:42.60 ID:MfRyMhcXO
ホントにダメなら工事しないし強行したところで摘発されるだろ
それがわかっててやるんだから実際は合法なんだろ
だったらあとは持ち主の自由だわな
159 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:30:10.34 ID:LxHy9EEW0
間取り図の、上下二段の個室に1人ずつ入る…って何？まさか1mそこそこの高さしかない部屋を作るのかな？
シェアハウスってかカプセルホテルみたい…こんなのがうちのマンションに出来たら気が狂うわ。
160 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:31:03.60 ID:o1ihGwQw0
さに12人が全員ルームシェアしたりしてw
161 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:31:05.38 ID:oM+EHrV40
工事強行だな
管理組合に止める権限がない
162 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:31:18.39 ID:FXzVmou50
築３０年以上のマンションなど今は借り手はないぞ。
郊外だと５万円でも無理だろう。
住民みんなでハウス営業した方が儲かる。

マンションは終の棲家ではないと割り切るべき。
163 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:31:25.48 ID:ANEFFNfi0
外見だけは高そうな建物だから
見栄も張れて一石二鳥

住みたくないです
164 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:31:35.45 ID:W87iW9nb0
>>158
脱法と言ってるからなぁ
ただ居室とするなら違法ともある
居室としない手続きは可能なのかな
165 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:31:39.88 ID:oOTT2BIY0
で　行政の判断は？

悪くは無いと思うが
二人部屋はちょっとダメだろう
後ダイニングは残さないと
一箇所に集まる場所がある事で印象が大分変わるし

組合側が反対するのも分るな
人数が増えれば当然トラブルになる可能性もあがるし
第一に風呂無いのはどうなんだ？
166 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:31:58.91 ID:XguTyNCOP
全然共有してねーじゃん。
167 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:32:02.14 ID:ywQXCFxH0
>>123
実はもうかなり前からやっている。
古いマンション、アパートで部屋を統合してひとつの居室にして価値を高めるとか、シェアハウスにするとかな。

>>1
シェアハウスということだし、居室になるから、窓がなければ×だろ。


法や規約にダメって書いてないからってのが行き過ぎると、最終的に首を絞めるだけだと思うがな。
168 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:32:03.91 ID:F2hT0sAa0!
縦に仕切るからダメなんだよ。横に仕切れば広さそのまま家賃倍。
169 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:32:09.02 ID:6oAxYf1N0
牢屋のほうが広いんじゃないか？
170 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:32:25.15 ID:4APbd++90
改造無しで、3LDKなら一部屋に2人相部屋にして6人同居するシェアハウスマンションはよくあるよな。
光熱費込みで一人5万円/月なら30万円/月の収入だな。
171 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:32:26.73 ID:Gr5qKwL50
>>158
摘発されることがわかってないんじゃないのか？工事する側が。
わかっててばれなければいい根性でやるやつもいるけどな。
172 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:32:35.39 ID:eTh+0oOs0
丁度ついこないだ、ちょっと聞いた話だけど、古い物件は中国とかフィリピン系の
外国人ばっか入居するようになって、それで害がないなならいいけど、あいつら
ゴミの分別とかいう概念がないから、敷地内のゴミ捨て場が悲惨なことになってたり
するらしいな。
173 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:32:55.40 ID:YNay32tsO
居住目的でなく投資目的でマンション買った奴の末路だね
都内に限らずこういうシェアハウス化させて
売春宿やら生保ハウス、老人介護ハウス化させる業者増えたな
174 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:33:08.37 ID:Jbdtb0gx0
居室がNGなら個人事業主に貸し出した事業用スペースで
事業主がそこで寝泊まりすることに口出しは出せないだろう
175 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:33:09.19 ID:uwJt/Sxx0
>>143
地価が高いほど狭いんだよ。
それと建築年数が古いと、天井高も低いし狭い。

ここは建築年数だろうな。
176 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:33:26.02 ID:RGy3hdvdI
周りは迷惑だろうな
177 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:33:55.06 ID:k6Ez98xP0
むしろ正当に1LDKかなんかに改築した方が、借り手がつくんじゃないの？
178 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:33:55.84 ID:5ChtDsHH0
なんかテトリスやりたくなってきたｗ
179 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:34:18.86 ID:5JnJwAJv0
>>155
日雇い案件ってドカタって事でしょ？
東京ってそんなにドカタ工事あるの？
180 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:34:21.45 ID:c+netXCgO
でもとりあえずそこなら住所あるからな
ネットカフェ難民は人生やり直すの難しいだろ
住民票もおけるし、暫くヒモジイ生活しても貯金して、再出発に役立つなら
住所もなきゃバイトも決まらないだろ
181 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:34:23.08 ID:7RzmCkl30
そもそも、すべての法律を守るようにシェアハウスを
作ると採算が取れないんだって。
結局、儲かるからやろうと思っている時点でアウトなんだよね。
182 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:34:27.63 ID:SAXO1V100
業者があれ何だろ
183 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:34:36.34 ID:351xyvAY0
駅から遠いマンションはどんどん空き室が増えてくぞ
これに限らず有効利用を考えていくべきだ
184 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:34:50.32 ID:hYht721oO
新手の風俗か
185 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:35:15.27 ID:yadL7wBw0
>>1
ビフォーアフター風に解説頼む
186 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:35:24.19 ID:XN0IAOq80
これ認められたらこのマンションは価格暴落ですわ
187 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:35:29.18 ID:4Mj4hku90
>>7
心ゆくまでオナニーしたいんだろう
188 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:35:37.26 ID:8hYPg5ka0
でも子沢山な大家族って１２人ぐらいすんでたよな
青木家とか
189 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:35:38.99 ID:dpEuFtwy0
駄目とまでは言えないし、エレベーターや共益の利用分を加増するくらいで交渉だろうね。

まあ、業者は突破口としてこのマンションを選んだのだろうし。


実質ＵＲがやってる敷金なしの法人賃貸ってこれだから。
190 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:35:56.08 ID:Gr5qKwL50
>>183
ぶっこわして違うものをつくればいい、そういうのは
191 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:35:58.39 ID:KpO4+mDU0
>>183
全然有効じゃない件。

両隣が、引っ越す。
192 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:36:08.31 ID:LVS/CgUN0
モラルない人間は区分所有建物買うなよ
193 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:36:16.30 ID:QphhdFpE0
>>176
業者としては周りが迷惑してくれた方が嬉しいんだろうね
ビジネスチャンスが増えるから
ほんま、外道は腹の底まで真っ黒や…
194 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:36:21.33 ID:uwJt/Sxx0
>>172
ゴミの問題は必ず起きるな。
さらに仲間が寝泊まりしていつのまにか大人数になってることも多い。

そんな部屋があると、近隣部屋が引越しすると、さらにそこに入ってきて
何も対策しないと加速度的に乗っ取られる。
195 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:36:23.79 ID:1upNWPq90
>>1
よく出来ているなあ。
トイレとシャワーは２つずつあるんだ。
196 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:36:45.02 ID:k7WLMEJt0
天井まで間仕切りしたら窓のない部屋はすごいことになりそう。
天井部は空間があいてるのかな?
一万なら住所代や物置代って思えるけど風呂なしボロアパート4畳半より家賃高いってやだわ
197 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:36:52.87 ID:gEgSZieG0
3LDKなら1部屋に2段ベッドを2つ置いて4人のシェア部屋にすれば、
12人でも窓のない部屋ではなくなるから、問題ないのにな。
198 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:37:13.92 ID:V9i1Uaqp0
>>188
なんだっけそれ
連れ子が産んだ娘が義父に激似だったやつ？
199 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:37:24.77 ID:n+gicNCk0
治安がおかしくなるだろうな
200 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:37:38.46 ID:SThYH+iu0
築３０年じゃ売れるわけねー
こんなもんで資産運用とか考えたババアが馬鹿
201 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:37:39.61 ID:BOwaVP0DP
ID:Jbdtb0gx0

業者必死杉
202 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:37:45.09 ID:xFWW439a0
マンションがシェアハウスやん
203 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:37:45.53 ID:d2iHKKtMT
常識や道徳の通じないシナ人しか住まない。
雑居ビルをシェアハウスにしてたり、こういうのすごく増えたよ。
204 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:37:52.54 ID:351xyvAY0
>>191
ま、利便性の悪いマンションはシェアハウスも入らんから心配無用かもよｗ
205 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:37:57.25 ID:kvEeDygl0
遠くまで帰るの面倒くさいときにこんな部屋欲しいけどな。
とりあえぜ寝られればokてきな。
206 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:03.96 ID:Dw3dF0ZL0
こんなとこに住んでる奴が少しくらい死んでも構わないだろ合法にしてやれよ自己責任で
207 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:03.98 ID:FXzVmou50
これからこういうのは益々増えるはず。
築３０年以上だと空き部屋が目立つ。
貸したいが借り手がいない。
売りたいが買い手がいない。
立て替えたいが反対住民が多い。
固定資産税や維持費はますます高くなる。

ハウスにするしか道は無い。
208 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:04.79 ID:4OkcYx1f0
ホームレスを連れてきて、住民登録 & 生活保護申請を代行してやり、
いくらか払って、ほとんどピンはねする。
実際には人は住まない。

家賃2倍？それは家主がもらうわけだけど、
業者はそれ以上にがっぽり儲ける。

っていう運用も視野に入れてるはず。
209 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:11.92 ID:SvRdacc80
>>170
それなら、反対し難いな・・(´･ω･`)
210 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:20.18 ID:8hYPg5ka0
http://mainichi.jp/graph/2013/07/11/20130711k0000m040120000c/image/001.jpg

部屋割りとしてはそれほど問題あるとは思えんがな
見ず知らずの奴らが出入りするのが～っていうけどさ

商用不可のマンションでも
ベビーマッサージ教室とか、勝手に開いてるじゃん
211 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:32.29 ID:nSaluxLa0
うちのマンション最上階なので天井が高くて3ｍくらいあるんだけど上下2階式にリフォームできるとうれしいな。
ちなみに天井板の上にはまだ隙間が20ｃｍほどありそうだ（多分ここは供用部分で使ったらだめかもれない）
212 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:46.20 ID:oViZh4tP0
単身用ワンルームを規制した結果がこれだよ！！！
213 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:48.30 ID:W87iW9nb0
この女性オーナー？は売れないからこの話にのったんだよな
違法でなく許可おりるとして、こんな部屋に住む人達から滞りなく家賃貰える算段はあるんだろーか…
214 ：はんどるとらふりぃ ◆7DSin/vN4A ：2013/07/11(木) 10:38:51.46 ID:AWbpUsaU0 BE:1154692883-2BP(3457)
>>1
なんということでしょう。
215 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:38:56.50 ID:znuXNP2dO
>>86
大東建託に行く
216 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:39:01.04 ID:oOTT2BIY0
>>169
この広さなら６人が妥当だろう
中央にリビング兼キッチンとトイレ・風呂（シャワーのみ）
その周りに２～３畳の部屋用意すれば良いし

家賃が相場の半額以下なら借り手もあるだようよ
これで５万とか取ろうとする場所も有るからな
良く借り手があるよと思うよ
217 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:39:06.53 ID:zKIWWbiJ0
なるほど生保ビジネスや外国人を入居させるのか
218 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:39:16.04 ID:YcFWXt+O0
消防法で取り締まればいい
219 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:39:22.99 ID:8XJB2EH10
>>212
> 単身用ワンルームを規制した結果がこれだよ！！！

その通り
220 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:39:41.46 ID:LVS/CgUN0
>>210
勝手に開けるわけ無いだろ
規約に定める範囲の活動なんだろ
221 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:03.99 ID:KpO4+mDU0
>>219
単身用のワンルームなんて余りまくってるけど、なんでこれだよになるの？
222 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:09.64 ID:zQ2TRFtc0
全国のマンション管理組合は可及的速やかに規約の改定をすべし

こんな暴挙を許しては駄目だ
223 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:14.17 ID:xRX0VnrM0
消防法とかに引っかからんのかな？
火災報知器が全部屋にないとダメなんじゃないの？
そもそもまともなマンションは商業利用ダメだろうけど…
224 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:20.11 ID:SvRdacc80
>>212
それかー・・
225 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:26.08 ID:uwJt/Sxx0
東京だと、ワンルーム規制があるからそれでなんとかなるかもな。
226 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:38.30 ID:D2es8NqD0
上下の住人最悪だな
それにシェアハウスに住むような底辺の犯罪者予備軍がマンション内にいるって…
オートロックの意味ねえだろ
227 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:39.57 ID:KjHdYWAh0
シェアもなにも狭すぎワロタ
トイレとかウンコ直ぐ詰まりそう・・・・
228 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:43.31 ID:5u5Foa6AP
これ良スレだったね
いい勉強になったわ

毎日は叩かれるけど、この特集だけはｇｊだ
229 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:44.86 ID:FpCy2mcv0
オレ
大阪に住んでるけど
６０平米でゆったり一人暮らしなんだw
なんか申し訳なくてw
230 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:40:54.99 ID:7cD3YMam0
飲食店とかの寮じゃないのか？
231 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:02.00 ID:MfRyMhcXO
>>171
反対派と話したりしてるんだろ？ホントに違法ならそのくらい伝わってるべ
232 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:05.95 ID:fKJqjiJe0
>>148
いや、シェアハウスは男性専用、女性専用できっちり別れてるよ
233 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:12.02 ID:7RzmCkl30
こういうの上手くいくと思っている時点でアホだと思うわ。

12人住まわせるってのは、トラブルの12倍以上になる訳で、
それをオーナー1人で解決できるのかと。
234 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:29.73 ID:n+gicNCk0
>>188
今どうしてるんだか
ビッグダディに全部持っていかれたし
235 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:44.82 ID:ctmmXgG+0
12人住んで2つのトイレってどうなのよ
236 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:46.86 ID:K6YGtufF0
>>3
事務室で非常用照明
237 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:50.74 ID:o1ihGwQw0
>>227
トイレの隣の部屋とかなったら罰ゲームだなw
他人がウンコを絞り出すブリブリ音が聞こえてきそうだw
238 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:54.93 ID:Gr5qKwL50
>>211
隙間があったらなんでもいれるのか？
一応そういう部分をつくるのはお前の部屋のエアコンの利きを落とさないようにするために断熱材をおいたりするためなんだぞ。
天井板はずしてモルタルむき出しでいいとかアパートでもありえんわ。
239 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:41:55.55 ID:UIAPdECI0
ホテルにすると、旅館業法とか出てくるからシェアハウスなんだろ
240 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:42:03.44 ID:FXzVmou50
これからこういうのは益々増えるはず。
首都圏では築３０年以上だと空き部屋が目立つ。
貸したいが借り手がいない。
売りたいが買い手がいない。
マンション建て替えたいが住民意見がまとまらない。
固定資産税や維持費はますます高くなる。

ハウスにするしか道は無い。
241 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:42:11.10 ID:oViZh4tP0
買い取らない銀座の業者もゲスだよな
今の持ち主を矢面に立たせて自分は裏で金儲け
242 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:42:14.90 ID:eTh+0oOs0
こんな極端な話じゃなくても、賃貸化して人の出入りの多くなると、
モラル下がってそのマンションはもう駄目になるわな。
うちだって、基本賃貸禁止なのに、もう下層は何世帯か賃貸化
してるし・・・長くいるつもりないから、やりたい放題。まじ迷惑。
243 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:42:23.21 ID:8hYPg5ka0
>>220
規約に従ってないわけ
注意しても聞き入れない

ベビーマッサージやらそういうのは記事にならんのに
こういうのだけ、記事になって国土交通省巻き込んで大騒ぎするのはなあ
244 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:42:41.80 ID:YeD9tjL40
マンションのスラム化必至
資産価値が朝鮮部落並みになるな
245 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:42:41.87 ID:5JnJwAJv0
なんかマトリクスの世界だな
246 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:42:59.03 ID:KnxVzRA/0
>>121
郊外に戸建は買ったけど、仕事が忙しいから寝るだけの部屋を都心に安く借りてる奴はたくさんいるよ。
江戸川区に需要があるとは思わないから、この件の対象は外国人な気がするけどね。
247 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:43:20.35 ID:KjHdYWAh0
>>235
出勤時間前とか集中しそうだよねw
トントントン早く出ろよ(怒　
248 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:43:19.39 ID:6lxZQy/u0
シナかよｗ

これで一人あたま一万以上とったりするんだよなｗ


どっかの自治体は、役所が生活保護者に対して、こういう住居紹介してて問題になったな
249 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:43:23.06 ID:D2es8NqD0
>>229
ナカーマw
２ＬＤＫ最高
250 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:43:46.76 ID:7CNOWhDt0
>>174
そんな屁理屈をお上が許すと思えんがなぁ…
こういうブラック系を許すと真っ当な所が潰れていくから
早い段階で取り締まらないと手遅れになるんだよね
251 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:44:05.44 ID:W87iW9nb0
>>243
聞き入れないのか
普通は自治会？あの会合で指摘受けて下げるのにな うちのマンションはそーだったわ
252 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:44:30.94 ID:oOTT2BIY0
>>235
４～６人で１個ぐらいだから妥当では？

>>236
でも実体違うよね今回は
253 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:44:52.87 ID:oViZh4tP0
騒げば騒ぐほど業者に不利
拡散希望だな

チョンの発想を許すな
254 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:44:54.91 ID:351xyvAY0
>>240
なるほど維持費も増えるのか
たしかに管理組合が積極的に受け入れをすべきだな
問題が起きないためにも主導的に動くべき
255 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:44:55.71 ID:YeD9tjL40
http://livedoor.blogimg.jp/aburis/imgs/4/f/4f0ce67e.jpg
夏場は臭いだろうなダニ蚤繁殖させたらテロだな
256 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:45:24.89 ID:+iEfGhPB0
金がない人にとっては狭くてもいいから寝床がほしいという心理なんだろうね
あと家とかあっても帰りが遅くなるため職場近くに時々泊まれる寝ぐらがあったら便利というサラリーマンとかもいるかもしんない
257 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:45:25.68 ID:fbecTw2HO
部屋の持ち主の女性は家賃収入に食いついたんだろうけど
これだけの人数を住まわせたら住設のメンテナンスも頻度が上がるからそのうち持ち出しで元がとれなくなるかもね
あと蛸部屋入居後に起こるトラブルにどう対処するつもりだろ
業者に丸め込まれたんだろうけど、普通の感覚ならこんなことやろうと思わないでしょ
258 ： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2013/07/11(木) 10:45:34.92 ID:4/UFD1SWO
寮暮らし経験があるが、12人でトイレ１つじゃ足りないだろ
特に小用にも時間がかかる女なら決定的に足りないはず

窓ナシ1.5畳なんて、アルカトラズとかアティカの独房だぜｗ
259 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:45:58.04 ID:18USoivY0
フィリピン人６畳に３段ベッド２つ置いて６人生活してるが？
寝るだけの部屋って感じ
260 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:46:08.50 ID:5JnJwAJv0
>>246
職場で寝ればよくね？
261 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:46:22.24 ID:Ry20YEYYO
貧困ビジネスも拍車がかかって来てるに
262 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:46:31.99 ID:5u5Foa6AP
消防法にひっかかっても、大抵は作ってからひっかかってますとなる
こういう風に大々的に報道されでもしなければ、後の祭りで消防法の
罰則は緩いから住んだら、もうそこで追い出すことなんかほとんどできない

グレーゾーンにあるのを毎日が今必死に叩いてくれてるから
段々これがアウトになりつつある

>>253
本当にそう　
263 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:46:42.90 ID:/99SUJhv0
将来無年金低所得の高齢者が増えたとき、こういうドヤみたいな宿を公設して収容することになるのかもな・・
264 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:46:48.61 ID:Xxfp8JUrP
マンション管理組合が許可しなけりゃいいだけだな
265 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:46:57.50 ID:Gr5qKwL50
>>255
こんなのでいいとかいう発想が中国韓国の貧民窟となんらかわらないよな
266 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:00.19 ID:VDntOqpk0
キチガイが増えてるなぁ
267 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:03.84 ID:oViZh4tP0
3万で5人ぐらいで我慢しとけｗ
限界ってもんがある
268 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:09.25 ID:351xyvAY0
お前らナマポ手当て減らされたくないから
安い賃貸に反対してるだけだろｗ
269 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:10.71 ID:CYr0aJe80
ゴミや騒音などの共用スペースにおける迷惑行為があるからなあ。
得体の知れない人物がマンションをうろつくのも防犯上好ましくないし。
270 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:18.10 ID:+IA8pZlAP
同世代でまともに就職した奴らは、普通に妻子と新築一戸建てや高級マンション買って暮らしてると
いうのに、俺はクズ共とシェア（笑）か、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、Orz/
271 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:22.17 ID:gEgSZieG0
東京だとこんなのが普通に賃貸サイトで募集されてるからなぁ。
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_shinjuku/bc_100002470537/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_sumida/bc_100000631078/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_sumida/bc_100000407654/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_sumida/bc_000052451935/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_sumida/bc_100002279003/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_taito/bc_100002372275/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_taito/bc_100000004532/
272 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:27.06 ID:LVS/CgUN0
>>243
規約に反すればちゃんと法律で対処できる手段が用意されてる
脱法と一緒にすんなよ
273 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:37.86 ID:hRKtPkqT0
資産価値下がるかもだし防犯や懸念しなきゃならない事増えるし
とりあえずマンション住民は団体訴訟でも起こせば？
世間騒がせたゴミ屋敷のように自分の家・土地だから
なんでも好き勝手できるわけじゃないし
274 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:50.63 ID:fKJqjiJe0
>>92
大学(20)の時、事故で家族全滅、祖父母は亡くなっていて親戚つきあいもなく孤立
公営から出ていくことになり、最低限の荷物をまとめてネットカフェ暮らしになる
定職なしお金なし保証人なしで部屋を借りられず、住所なしで定職に就けない卵と鶏状態
そこで保証人・身分証不要、敷礼ゼロ、契約料なしで初月1万円のシェアハウス（月4万）に入った
空気がこもって夏場は地獄だけど、自分だけの空間があるって大事だよ
275 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:51.72 ID:3hNr1eU8O
シナチョン12人でしょ？
トイレとか風呂しょっちゅうぶっ壊したり、詰まらせたりして、逆に高くつくんじゃない？
家賃も回収率悪そうだし。
276 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:53.58 ID:a5R71D8X0
まぁ国や地方にとっても税金もまともに払わない層がどれだけ増えようが損はあっても得は無い
から規制緩和も無いだろうしな。
こんな所に住む奴がまともに納税出来るとは思えんしな。
277 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:53.70 ID:+WCCyjzxO
>>174
商業スペースって何？

店も事務所も人が長時間過ごす『居室』だから無理
これで可能なのは『倉庫』くらい
278 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:47:58.08 ID:AZLXITDN0
マンソン持主が貧乏すぎ
頭金だけ出して資産を増やすやり方
入居人がローンを払うシステムにして
税務署には収入を出さない持主もいる
279 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:48:03.16 ID:7AZO2GSt0
>>246
組合の許可がいる事案じゃないってことだろ
280 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:48:10.76 ID:ktXeO8RZ0
管理組合の規定より建築基準法のほうが優先するのが当然だから
どっちみちダメじゃん
281 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:48:31.56 ID:8XJB2EH10
法律的な問題はあるにせよ
こうした貧民窟が日本でも増えそう
282 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:48:51.53 ID:MfRyMhcXO
違法ならアウト
合法ならOK
本当にアウトならあとでチクれば摘発される
合法なら持ち主の自由だしこの女性も不良資産を何とかしたいだろう
283 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:48:58.66 ID:tc/sEn5j0
都内築３５年位、駅から徒歩１６分の3DKに月１２万円の家賃払って住んでる
リーマンショックまでは満室だったけど徐々に空き室増えて今は半分も住んでないわ
284 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:49:00.21 ID:P6uPwTdI0
儲かるなら何でもやるのが日本人だ。
これからもっと凄いのが発明されるよ。
285 ： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2013/07/11(木) 10:49:06.24 ID:4/UFD1SWO
>>6
3LDK≒6畳×3室＋LDK

18畳÷12人＝1.5畳
286 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:49:18.54 ID:fbecTw2HO
>>134
東南アジアや中東アジアから12人家族が引っ越してくる場合に
日本では63平米の分譲貸し物件が簡単に借りれるんですか？
287 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:49:40.84 ID:oViZh4tP0
>>283
おまえも逃げろよ
288 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:50:10.16 ID:kxspc4x+0
>>1
最大の問題は冷蔵庫
289 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:50:11.78 ID:+IA8pZlAP
>>271
これ利回りいいなｗｗｗｗｗｗｗ
大家賢いなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
捕まらないなら俺もやりてえｗｗｗｗｗｗ
290 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:50:19.85 ID:JpxkBKMI0
お前ら玄関入った左右の廊下が不自然だと思えよ
客同士が顔合わさない為の造りだろ
キッチン奥が待機所でその奥からが慰安婦の住居スペースじゃねーか
291 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:50:26.94 ID:35UO4PQA0
LDを一部削って廊下とし、４部屋のシェアハウスなら
採光の確保も出来て合法だろうが
この割方だと居室としては脱法どころか真っ黒の違法だろ

倉庫とかオフィスとして貸し出すなら脱法だけど、
あとで立ち入り食らって居住の実態が出てきたら即違法
292 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:50:49.35 ID:/2etBY3AO
>>179
発想が貧困すぎて泣けるな。
日雇いレベルの仕事なんて都市部じゃないと数ないわ。

地方に住んでる人だって東京で就職して飛ばされて住んでる人の多いこと。

まず東京で就職しないとお話にならない。
293 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:50:51.98 ID:yF9mXVys0
>>1
>東京都江戸川区の分譲マンションで、

スラム化必至w
294 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:51:05.43 ID:t/REJlwa0
あーこれ中国人だろ
今都内の分譲マンションで一室に大人数住んでるらしいよね
295 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:51:57.43 ID:Gn9Qq6+d0
>255
ライブドア野口さん逝った部屋みたいだな
296 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:52:07.34 ID:byAQ32D30
若者が根気よく真面目に働かないから、こんな事業が成り立つんだよ、恥ずかしい。
297 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:52:24.42 ID:ICv1VzXL0
むかし日本の住宅はウサギ小屋といって馬鹿にされたのに
これは養鶏のケージだな。
298 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:52:25.79 ID:kxspc4x+0
>>274
乙
住所がゲットできたら次ぎは生活保護申請だな
299 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:52:31.65 ID:A8Yn46/00
潜水艦の居住区みたいだな
このぐらいのスペースに2～30人は詰め込んでる
300 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:52:36.56 ID:JokTrQ1vP
寝タバコで火事が捗るな
301 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:52:45.72 ID:oTZd4Y7/O
>>273
資産価値よりもトラブルがあったら困るな。ゴミ出しで絶対揉める気がする。
最近は新築分譲ですらベランダ喫煙や布団干しで揉めるのに得体の知れない奴らが入居はやばいだろ
302 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:53:15.62 ID:qa2pNIP40
家賃収入が一時的に倍になっても、資産価値が半減するだろww
303 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:53:17.57 ID:oViZh4tP0
ナマポの家賃っていくらまでおｋなんだっけ
5万？
304 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:53:43.37 ID:RvEjtNP90
火事が起きたら

悲惨だな
まぁ住むのなんて中国人か朝鮮人だろ
305 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:53:44.80 ID:+IA8pZlAP
大家は儲かっても、クズが沢山出入りするようになるから周辺の地価は少し下がるだろうなｗｗｗｗ
306 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:54:15.42 ID:7AZO2GSt0
布団干すの大変だな
307 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:54:19.51 ID:rwu5SFJU0
所有者は日本クズ女。
日本クズ女は自分さえ良ければ他人がどうなっても構わないので、
金さえ儲かればそれで良く、他の住人が迷惑を被ろうが焼死しようが何とも思わない。
それが日本クズ女。
308 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:54:29.68 ID:8XJB2EH10
これ両隣はたまったもんじゃないな
速攻引っ越すだろ
309 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:55:11.78 ID:f7NOgc5Z0
消防法違反だろうから
消防署を巻き込むしかないな
310 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:55:18.41 ID:a2it4Yv4T
>>255
これBが勝ち組じゃんｗ
311 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:55:47.23 ID:CEHO85aPP
シェアハウス運営会社って怪しげだな
312 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:55:49.73 ID:vMkqNEs40
契約にかいてなければなにしてもいいわけじゃない
313 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:56:01.58 ID:znuXNP2dO
>>256
ワゴンRかフィットを買えばよいではないか
前と後ろの座席を連結させれば、寝るだけなら余裕でできる
314 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:56:08.22 ID:nSaluxLa0
>>302
築30年のマンションに資産価値が見いだせない
315 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:56:21.19 ID:w0pAPz9m0
>>170
そんな劣悪な環境で5万も出す人いるのか？
316 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:56:31.06 ID:YC79efCO0
このマンションかな
ttp://www.mansion-library.jp/mansion-18862/
強行されたら居住者涙目だね
317 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:56:33.68 ID:FXzVmou50
これからこういうのは益々増えるはず。
首都圏では築３０年以上だと空き部屋が目立つ。
貸したいが借り手がいない。
売りたいが買い手がいない。
マンション建て替えたいが住民意見がまとまらない。
固定資産税や維持費はますます高くなる。

ハウスにするしか道は無い。
318 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:56:39.49 ID:OoCK8N8P0
うちもマンションの管理組合で経験あるが、こういうのがまかり通ると、
素性のよくわからん連中が頻繁に出入りするようになって、大概、
マンション内の治安や環境が悪化する。

誰が住んでるのかがわからなくなるので、中国人や韓国人の不法就労者や
風俗関係、犯罪組織などがどんどん増えてきて、居住者としてのルールが
守れないどころか、事件事故、夜逃げなどがものすごく増える。

管理組合は緊急総会でも招集して、早めに締め出す手続きを踏んでおかないと
かならず後で後悔する。
319 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:56:48.65 ID:guvuxjon0
消防法違反だから完成した時点で通報すればアウトになるなこれ
マンション絡みのトラブルおおいが（ペットや又貸しで管理費共益費払わないetc）
そういうの見越して管理規約作っていかないといけない時代なんだな
で、どこのマンションなんだ？
320 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:56:54.77 ID:8U/pnr500
認めろよ
需要があるんだから
321 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:57:14.04 ID:W87iW9nb0
4～5人にしとけば良かったのにな
322 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:57:26.06 ID:UVHJmKpa0
>>7
家賃が2倍とれるって書いてあるだろ
323 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:57:45.25 ID:oViZh4tP0
（´・ω・｀）だからといって戸建ても借り手いない買い手いないよね
324 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:57:54.98 ID:gEgSZieG0
>>293
江戸川区賃貸物件
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_edogawa/bc_100002044345/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_edogawa/bc_000069222083/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_edogawa/bc_100002371553/
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_edogawa/bc_100002371623/
325 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:57:55.52 ID:5JnJwAJv0
>>292
例えばどんな日雇いがあんの？
326 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:57:59.67 ID:kx1o8lHr0
女性専用の1.5帖居住スペースでシェアハウス？？？？
誰が住むの？まともな日本人じゃないだろｗ
エロ系かホームレス女性を住まわせて生活保護ピンハネの貧困ビジネスでしょ
327 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:58:03.76 ID:+IA8pZlAP
地元の消防署に通報すりゃいいじゃねえかよな
速攻査察にくるだろ
328 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:58:04.55 ID:+MDcgquj0
採光が取れないと居室にはなりません
329 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:58:05.77 ID:8QVcGXvD0
>>318
＞管理組合は緊急総会でも招集して、早めに締め出す手続きを踏んでおかないと

まさにこれだな(´･ω･`)
330 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:58:53.89 ID:7oF3OdyG0
さすがにこんな条件で日常的に住めるとは思わないが、寝に帰る
だけならいいかもな。カプセルホテルよりかはマシだろうし、家賃と
頻度の計算でカプセルホテルより安いのなら、ありだろう。

ただ、分譲マンションをこんな風に改装するなんて、絶対やっちゃ
ダメだろｗ　火事とか起きたらどうすんだよ。
331 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:58:54.96 ID:EGKFl2gW0
築30年でも立地抜群ならこんなんする余地もなく売れたりするし
332 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:58:59.95 ID:LxHy9EEW0
>>242
賃貸で入ってる奴らのモラルって低いよな。
うちにも数人いるけどいくら言ってもゴミ出しがめちゃくちゃ、ポストのチラシをその辺に捨てて行く、防火装置の点検無視、排水管点検無視、タバコをベランダから投げ落とす…
タバコはシャレにならんから速攻やめて欲しい。家事になったらどうすんだよ…
333 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:59:00.03 ID:2sj3YnFC0
海外から見たらワンルームマンションレベルがすでに脱法ハウスに見えてそう
334 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:59:23.99 ID:VDntOqpk0
俺の感覚では許したとしても３人まで
３ＬＤＫなんだからさ
335 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:59:36.31 ID:oTZd4Y7/O
>>314
価値よりも治安の問題だな…
336 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 10:59:59.85 ID:8U/pnr500
どっかの島国ではウサギ小屋に人間が住んでるらしいぞ
337 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:01:04.40 ID:kxspc4x+0
>>274
生活保護と就職活動だな
あ、>>57はここ見れ
http://homepage2.nifty.com/happa64/hourei/01A/0200/01A-00280000-00.html
338 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:01:15.43 ID:o1ihGwQw0
>>292
言っちゃ悪いが、ID:5JnJwAJv0
この程度の連中が一般的なマンションをゲットして
のほほんと生きてるのが現状
世の中は不公平なものだなw
339 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:01:37.63 ID:6lxZQy/u0
ブラック企業乱立にこんなタコ部屋
一方で一部の大金持ちが株で大儲け。

日本も南米や東南アジアの発展途上国になってきたな
340 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:01:51.69 ID:xRX0VnrM0
やっぱりマンションは立地なんだよなぁ
341 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:02:17.63 ID:CkBoreM/0
>>314
元々のモノがよければ30年ならリフォームして充分売れる
価値がないのは場所が悪いか、モノが悪いかだろう
342 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:02:31.59 ID:Gr5qKwL50
寝るだけの部屋にしてもこれはないわ
343 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:02:59.43 ID:gewNM4WiP
法が現実に即してなければ必要悪がはびこっても可笑しくないんじゃないすか
344 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:03.77 ID:8QVcGXvD0
>>332
消防法に違反なので通報しる

第二章　火災の予防
第三条
二 　残火、取灰又は火粉の始末
345 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:12.07 ID:5JnJwAJv0
>>338
地方でのほほんと暮らせばいいじゃん？
346 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:12.59 ID:fKJqjiJe0
>>326
まともだよｗ普通に住んでバイトしてるっつーのｗ
結構いろんな人が住んでるよ
出稼ぎの外人もいるけど、長期旅行の白人も以前住んでた
自分の入ってるところは20～30代女性ばっかり
347 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:13.64 ID:kxspc4x+0
>>290
経験者は語る・・・かｗ
普通んなこと言われないときづかねーよｗ
348 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:16.61 ID:+MDcgquj0
荷物が置けない
着替えとかどーすんだ？
349 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:16.45 ID:guvuxjon0
>>263
実際に違法摘発された生保老人詰め込みネカフェに棒役所が生保老人の入居を勧めた事例があってな
350 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:32.33 ID:oViZh4tP0
>>341
50年で法的な保証、保護は切れる
本当に誠実に建てられたものなら100年持つけど
雑と手抜きで出来たマンションは価値がゼロになる
351 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:40.19 ID:7oF3OdyG0
>>333
日本人は鴨長明の昔から、方丈（3.3m×3.3mだったか）あれば
一人暮らしは出来るようになってるんだよ。

「起きて半畳寝て一畳」と言うだろ。狭さは別に気にならないが、
問題は、住人の質と、トラブル、特に火災だね。
352 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:03:48.90 ID:+IA8pZlAP
30年だと一部屋だけリフォームしても売れねえからな。
業者が一括買い上げで耐震とかやって再分譲はあるけどな。
353 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:04:10.64 ID:fxFJboPX0
だから生活保護受給者には移転の自由を制限できるように
憲法を改正しろって

そうすれば強制的に公営住宅に入居させて住宅補助をカットできて
こんな貧困ビジネスが成り立つ余地がなくなるから
354 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:04:11.20 ID:YStevCk+0
シェアハウスとかタコ部屋みたいなのは法律で禁止しろよ。治安が悪くなる一方だ。
そもそもそんな貧乏人は都会に住む資格などないはず。
355 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:04:13.38 ID:oTZd4Y7/O
>>331
ただ場所いいと違法駐車とかが後を絶たんな…。
駅前のマンションだが何回警察呼んだかわからんわ。有料駐車場あるのに違法駐車する奴らは車乗らんでほしいわ
356 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:04:18.74 ID:o1ihGwQw0
>>345
勝手に暮らしてろよアホ
357 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:04:26.54 ID:nSaluxLa0
うちのマンション東向きなんだが、東向きマンションて夏は朝から暑くて死にそうだよな？
358 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:04:30.71 ID:D2es8NqD0
>>271
窓が無い部屋って夏はどうすんの？
つーかエアコン無しは基本？
359 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:04:42.70 ID:+iEfGhPB0
>>274
そういう気の毒な事情なら、なんとか公団に居続けることも出来たんじゃないの？
自分も公団暮らしで親が再婚の為に出ていった時、市役所から出ていってくださいと言われたけど
その頃は不定期なアルバイト暮らしだったためにお金が無く、出ていけないと言ったら渋々認めてくれたような感じ
一応居住権みたいのもあったので、きちんと家賃を払う分には追い出せないはずだよ
360 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:05:14.29 ID:FpCy2mcv0
こういうトコに住んでる連中って年収ショボイんだろうなぁ
361 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:05:21.66 ID:kxspc4x+0
>>332
家事になったら手伝うしかないだろう
362 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:05:40.75 ID:oViZh4tP0
でもさコンビニ近かったらおまえら入っちゃうんだろ？
短期のヤリ部屋とか活用方法はいくらもある

>>357
東側に反射板を立てろｗ
真夏は部屋が暗くなるぐらいがちょうどいい
あとはLEDで補助光だ
363 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:06:00.31 ID:znuXNP2dO
>>307
女の子は基本優しいので、そんな彼女らにすら非情な攻撃をされるお前の人間性に問題があるのは間違いない
364 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:06:31.04 ID:vgpfwbKm0
同じマンションでこんな奴出ててきたら最悪やで
365 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:06:32.81 ID:5JnJwAJv0
>>356
別に言われなくても勝手に暮らしてるけど
不公平がどうたらこうたら言うんだったら
地方に来ればって言っただけじゃん？
366 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:06:54.50 ID:fIE+2BO/i
>>212
単身用ワンルーム(マンション)とは客層が全く違うのでは・・・
これって有り体に言えば住民票登録ができるネットカフェですよね
完全な貧困ビジネスなんじゃ？
367 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:07:06.97 ID:+IA8pZlAP
>>362
こんな貧乏くせえとこ4万で借りるより普通にホテル行ったほう安上がりだわヴォケ
368 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:07:07.00 ID:CkBoreM/0
>>338
そいつ鬼女じゃないか？
369 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:07:17.11 ID:LxHy9EEW0
>>344
タバコ投げ捨ての方かな？管理組合で動いてて検討は付いてるけど証拠がないんだって。
370 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:07:35.58 ID:gZeCXz8d0
>>1
適法を「脱法」と言うなら、管理組合の皆さんが入居する部屋も 「脱法ハウス」 ですよ？

法に触れないものすべて 「脱法」 になります。　無政府状態ですね。
371 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:07:36.40 ID:6hSUGJQr0
家賃収入が倍？　12倍じゃなくて？
つまり一部屋当たりの家賃は通常の1/6かよ
元の家賃が8万として、一人あたり13,000円？

やしいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい
372 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:07:41.01 ID:FXzVmou50
>>360
築３０年だと年金が半分以上だろう。
他に行く所も無い。
そこにハウスだから反対も多いが
いずれ自分達も特老ホームのハウスに
行くのだから。
373 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:08:02.45 ID:J1U6CKXH0
マンション？　狭すぎる・・・・
俺は210 m2に一人暮らししてるよ。
374 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:08:13.20 ID:dldBqQTZ0
そもそも既存の集合住宅が「6畳でいいだろ」「壁？仕切れればいいだろ。音漏れとか知らん」だからな。
もともとの発想はこのシェアハウス業者と変わらない。
375 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:08:23.31 ID:oViZh4tP0
長屋ビジネス
すぐ入れますとかだったら商売になるぞこれ
就職活動にもいい
それこそ大学の側とかで繋ぎ宿泊にもいい

耳栓必須だろうけどな

>>367
大家目線で見ると高級感なんていくらでも演出できるｗ
376 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:08:26.87 ID:fKJqjiJe0
>>337
窓その他開口部がいるのかぁ
ドアも開口部に入るの？
377 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:08:27.73 ID:Gr5qKwL50
業者ID:FXzVmou50
378 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:08:39.13 ID:kxspc4x+0
>>24
ネットカフェの個室の夜間パック料金1ヶ月分より安けりゃいいんだよ
379 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:08:50.50 ID:LxHy9EEW0
>>361
家事手伝いだな
それはもうなってるわ。
380 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:09:29.27 ID:W87iW9nb0
>>365
職場とか学校とかの環境もあるんじゃないか？貴方も言い方悪いよ
381 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:10:22.25 ID:EGKFl2gW0
>>355
駅前はそうだろうなあ。
有利な条件にゃデメリットもつきものではあるし。

駅から10分以内で公園目の前、小学校徒歩5分、だと子あり家族の需要が凄いわ。
まあ子供の声うっせーってなるんだけどｗ
382 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:10:28.11 ID:oM+EHrV40
>>373
以前建坪８０坪の家に一人暮らししたことあるけど
使ってたのは６畳の部屋と風呂とトイレだけだったｗ
383 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:10:30.16 ID:znuXNP2dO
>>338
まぁ地方は昔ながらのしっかりした企業が多いので、超絶DQN高校の中でも更に最下層とか取りたくないのだよ
書類選考に通らない無能が｢田舎には仕事が無い｣とのたまってるだけですな
384 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:11:02.75 ID:71yUPtcc0
寮とかじゃ一部屋に二段ベッド二つで4人とかなのにそれは大丈夫なのか
385 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:11:20.58 ID:fuIJwqAJ0
>>357
うちもそうだけど寝室は西側の部屋使ってる

前に住んでた部屋が１Kで大きな南向きの窓がひとつだった。
日当たり抜群だけど、夏は地獄
空気が抜けないから夜になっても気温下がらないし。
386 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:11:22.90 ID:AFxUt5gR0
正直2畳ぐらいの箱のような家で十分だけど鉄筋コンクリートで床がたいるか大理石で
防音完璧インターネットとシャワー各部屋に完備月8000円ぐらいなら考える
387 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:11:41.16 ID:kxspc4x+0
>>376
開口部っつっても
＞採光のための窓その他の開口部を設け
と
＞換気のための窓その他の開口部を設け
があるな
ドアがその役目を果たすかというと・・・あとはわかるな？
388 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:11:53.13 ID:0D8IwfAD0
せますぎると、屁こいたときもろ匂いそうだな
389 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:12:14.11 ID:5JnJwAJv0
>>380
職場で思い出したけど
まだ東京にあるドカタ以外の日雇いについて
誰からも回答もらってないな
390 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:12:40.61 ID:hyGY9Qd50
貧困ビジネスですな
助かる人もいるんだろうけど
本来ならこういう底辺生活は福祉の対象
こういう施設があるというだけで
分譲マンションなら資産価値は下がるだろうね
391 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:12:48.33 ID:dldBqQTZO
築30年だと配線や水道管がかなり劣化してる
電気系統はリフォームで新しく出来ても、水道管・下水管は個別に取替工事は出来ない筈
そんな古い配管で12人も朝晩トイレ風呂使ったら保たないだろうよ
シェアハウス案件が通ったとしても早晩水漏れ事故起こして持ち主は損害被るだけ
そもそもリフォームにも莫大な金かかるだろうし、業者に騙されてるだけなんじゃないの？
新築マンションでってなら儲けも出るかもだが…
まあ分譲は管理組合と揉めた時点でアウトだよ
392 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:12:49.34 ID:FXzVmou50
>>384
確かに法人貸しにすればいいかも。
築３０年だと住民全員がハウスに改造した方が
いいと思うが。
393 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:12:54.50 ID:82es5NxR0
普通の日本人、こんな二段部屋とかに住む？
中国人用にしか思えないんだけど。
そりゃマンションだって警戒するわ
394 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:12:59.47 ID:nSaluxLa0
俺のマンション築15年で3LDK15階建15階部分
駐車場棟に1台分所有権付きで1000万円　ローン月4万円
ビバ地方都市ｗ
395 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:13:00.21 ID:oViZh4tP0
他人と顔を合わせない構造を追及すべき
396 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:13:04.40 ID:o1ihGwQw0
>>383
地方ってむしろ超絶DQN高校の連中くらいしか残らないんじゃないの？
自分の地元、30万地方都市だけど残ってるのはクズばっかりだぞw
しっかりしたまともな企業はごくわずかだ。
あとは公務員ね。
397 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:13:06.97 ID:gZeCXz8d0
マンションの一室に４人暮らしはいいけど、１２人暮らしはダメ・・・という根拠は？

じゃあ、何人までいいの？　６人はおｋ？　７人でもおｋ？　８人は？　法的根拠は？？

１２人がダメなら、１人でもダメってことだ。
398 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:13:52.75 ID:fKJqjiJe0
>>387
うぇ～、今住んでるところは違法ってことかorz
こっちは住めるなら違法でも何でもいい心境だからそっとしておいて欲しいわ('A｀)
399 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:13:53.42 ID:Y01dCYp30
シェアハウスマンションかこれから売れそうだな
横の壁と床下の壁を分厚くすればいけそう
400 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:14:40.89 ID:li5HmK6T0
>>397
1部屋1世帯の原則。
401 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:02.06 ID:73lQqeRH0
そこらのアパートならともかく
分譲マンションでこれやられたらたまったもんじゃないな
402 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:08.41 ID:OAhwppur0
こういうことを言い出す持ち主や業者は大抵アルかﾆﾀﾞ
403 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:10.24 ID:oViZh4tP0
>>394
どのへんの地域なのか参考にしたい
冬寒いとこなんだろうな
404 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:20.21 ID:2sj3YnFC0
隣の家は騒音なんかの心配はまず無いだろな。
ネットカフェとかうるさいやついないだろ。こういうタイプの人たちは大人しく妙に律儀
405 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:24.51 ID:W87iW9nb0
>>389
そもそもそこ出発だったよねw
なんだろーな
日雇いはドカタくらいしかイメージないねぇ
都会のが工事現場多そうだけど
日払いのもんなら新聞配達とか風俗パチ？
田舎でも職種は同じで都会のがブラック含めてうてる数が多いって感じ？
406 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:28.23 ID:xz1ns0TT0
拉致、監禁、洗脳部屋。
407 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:32.65 ID:znuXNP2dO
>>380
汚いチンポコ野郎にそこまで配慮してやる理由がまるで無いので仕方ないと思うで
408 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:39.04 ID:piRnVWNs0
狭すぎるだろ
409 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:40.45 ID:Vhdoxofu0
ちょっと前から、テレビの情報番組とかドラマとかを通じてシェアハウスのイメージ戦略が始まった気がする。
中国とか韓国からの労働力導入の布石かもしれんと思ってた。連中は6畳に10人とかで住んで金を貯めてる。
410 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:46.05 ID:gZeCXz8d0
>>400
世帯に入ればいいじゃないか。
411 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:15:53.11 ID:6hSUGJQr0
これで12人の女が一斉にギシアン始めたらどうすんだよ！

つーかそういう目的の宿になる可能性大じゃねーかよ！
412 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:16:20.78 ID:FpCy2mcv0
でもさ
こういう環境に身を置かざるを得ないってことは
そいつの生き方・世渡りが下手って気もするんだよなぁ
413 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:16:24.18 ID:6KzXv3k00
>>389
建築業清掃業なんかは今でも多いよ
414 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:16:32.34 ID:dmlPJqDd0
買い取り請求とか言うのをしたらいいんじゃね？
所有者・管理組合どっちがするんだっけｗ
415 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:16:40.09 ID:lyKwgG+u0
>>405
ピッキング、事務所移転、イベント運営スタッフetc…
416 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:16:49.75 ID:zXGOis8N0
風俗嬢相手だな
ここで商売やられんじゃないの
417 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:16:51.57 ID:7oF3OdyG0
>>386
おれもそんな感じ。

シェアしてる奴らの騒音と、あと地震や火事等の災害さえ
防御できるなら、小さい部屋でも問題ない。

テレビは見ないし、ネットはポケットwifiにタブレットPCが
あればいいし。

つっても、あくまでセカンドハウスとして、だけどな。

おれの場合、大量に書籍その他の荷物があるので、どうしても
広い敷地の家は別に確保しとかないと生活が成り立たないが。
418 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:17:01.57 ID:FXzVmou50
>>401
今首都圏では分譲マンションの老朽化が深刻。
住民がいない、借り手が無い、買い手が無い。

それならハウスにどういう業者が多数いても
おかしくは無い。
419 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:17:07.21 ID:AFxUt5gR0
生活で防音性高くてシャワー付きで安ければ
家自体は2畳ぐらいのスペースでもいいっけどね
420 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:17:29.84 ID:CkBoreM/0
>>397
アホか・・・
人が多いだけ騒音もゴミも増える　共有部分の劣化も激しくなる
その部屋の住人の入れ替わりが激しいと治安も悪くなる
先住民には嫌なことばかりだよ
421 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:18:02.77 ID:6hSUGJQr0
>>412
アホか
日本で稼ぐだけ稼いで母国に戻れば家が建つんだぞ
俺でも我慢出来るわ
422 ：名無し募集中。。。：2013/07/11(木) 11:18:11.47 ID:WQGaf7oP0
家賃いくら？
寝るだけに欲しい
423 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:18:13.11 ID:gZeCXz8d0
> 世帯とは
> 「実際に同一の住居で起居し、生計を同じくする者の集団」を
> 法律上一つの単位として処理する場合にいう。
>
> 世帯は、複数の親族から成ることが多い。
> しかし、親族以外の者であっても、実際に同一の住居で起居し
> 生計を同じくしている限り、同一の世帯に属する。
424 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:18:20.79 ID:o1ihGwQw0
>>365
アホくさ。どっか行けよ。てめぇの書き込み見てると反吐が出るわ
425 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:18:27.95 ID:oViZh4tP0
>>412
ローンにヒーヒー言いながら港区のマンション維持してる会社員を知ってる
客のクソ食えって言われたら断れない立場

人生とはなんでおじゃろうな？（´・ω・｀）
426 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:18:33.63 ID:li5HmK6T0
>>410
そこの世帯主は誰が勤めるんだ？
世帯主には法的な義務が発生する。誰がやりたがるのか・・・
427 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:18:55.32 ID:MhWjBdkAO
カプセルホテルの立場は？
428 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:18:59.52 ID:kx1o8lHr0
>>409
やっぱり生保目当てだろうな。
住所がなければ生保受けられないから。
429 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:19:05.15 ID:xRX0VnrM0
>>389
日雇いなんて水商売やコンパニオンとかもあるよ
430 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:19:07.41 ID:J1U6CKXH0
>>382
2階の12畳の空き部屋をDIY改築してソープ風の風呂にしたぜ！

>>386
うちのトイレと1階の風呂が大理石だけど冬はマヂで寒いぞ。　しかも市販の洗剤で溶けて凸凹になる。
431 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:19:17.27 ID:JL/pcWFk0
女１１男俺だけとか想像したらﾑﾈｱﾂ
432 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:20:07.64 ID:znuXNP2dO
>>396
超絶DQNが目立つだけだと思うよ
ドラえもんで言うとこの、たまに出で来る野球帽とデブのポジション(空気)に該当する同級生を君は覚えているのかね
433 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:20:48.50 ID:F6PYvM4c0
俺んちなんて２人なのに１つのトイレの争奪戦で大変。
絶対誰かがタイムアウトを喰らうｗ
434 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:20:48.95 ID:Gr5qKwL50
こんな窓も空調も無い、部屋のライトが暖房になりかねない部屋で
寝泊りだけできるやつの職業を知りたい。
この夏どうやってすごすのかも。
435 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 11:21:07.78 ID:bA80u12B0
　

　
どうみても、目的外、想定外、寝耳に水だわな。
建築屋ってやりたい放題してる感があるわ。



　　　分譲マンションの場合、隣家で勝手な使われ方をすると

　　　マンションの資産価値が下がる問題も生じるぞ。




　
436 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:21:10.08 ID:Y01dCYp30
>>426
難しいな。全員世帯主にきればいいのに
437 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:21:15.03 ID:o1ihGwQw0
>>432
目立つというより多いのさw残りカスみたいなもんだwww
438 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:21:24.65 ID:5JnJwAJv0
>>405
ブラック企業に行く為に上京するような感じか
自ら搾取されに行くとかなかなかのマゾ体質だな
そういう人には>>1こういうのはウケそうだね
439 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:21:27.03 ID:5b901bHFP
江戸川区当たりなら普通に5万でワンルームあるだろ。
440 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:21:28.47 ID:irf+Uk7HO
で、邪悪な脱法ハウス女の個人情報は暴露されたのかね？

ネット探偵団の諸君
441 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:21:31.10 ID:CEHO85aPP
セキュリティー的にも防災上も問題ないあるよな
管理規約で禁止したら
442 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:21:43.59 ID:K0WeeTEQP
>>419
うーん、月3万かな
443 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:21:43.92 ID:oOTT2BIY0
>>431
下僕に使われるだけ
444 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:22:02.31 ID:MrQI+R3q0
>>82
客室にするなら、こんどは別な問題でひっかかるって。
営業許可どうやってとるのさ?
445 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:22:04.05 ID:AFxUt5gR0
>>430うちは大丈夫だよ風とうし悪いとそうなるのかなでもまぁこのぐらいちいさければ
すぐエアコンでどうにかなる
446 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:22:28.65 ID:2sj3YnFC0
外人向けじゃないだろ。彼らはこれに一人頭月4万とか払わないでみんなでタコ部屋に住むよ
447 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:22:46.40 ID:dmlPJqDd0
>>389
横だけど、未だ日雇い派遣の仕事あるよ。
年収500万以上の別の仕事ある人、とかの条件あるけど。
448 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:23:03.64 ID:0ZiYzvl+0
>>357
うんヤバい。
リビングが真東で日差しが強すぎてカーテン開けたら一気に室内気温跳ね上がるし窓開けても熱風。
エアコン付けてもドアあけっぱの商業施設の入口みたいに熱と冷気が入り混じる。
仕事ある日はそっちのカーテン開ける機会がない。
正午のが室内気温下がるくらいw
そんかわり真冬の腫れの朝はポカポカ。
隙間風だらけのボロマンションにもかかわらず。
449 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:23:06.46 ID:znuXNP2dO
>>424
うむ、アイドルイベントとテレ東アニメと少年ジャンプの早売りを読むために故郷を捨てたお前を誰も責めたりできるわけがないのにな
450 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:23:13.25 ID:MrQI+R3q0
>>435
現実問題として、共用部が耐えられないって問題もあるよ。
たとえば、すべての部屋を12人用とした場合、
共用部も、数倍の人間が使うことになるんで、建物そのものがおかしなことになったりな。
451 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:24:05.40 ID:A+RQXmHU0
専有部分はともかく共用エリアに不特定多数が出入り事になるんだろ？
他の住人には迷惑以外に何者でもないわな。
452 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:24:11.63 ID:7oF3OdyG0
>>419
家の広さっていうのは、大きな物置として必要なだけで、
自分の居住空間だけなら、どんだけ狭くても平気だよね。

まぁ、独身だからそんなこと言えるんだろうが。
453 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:24:57.01 ID:cOUvafdwP
1,5畳は狭いかなと思ったけど、風呂トイレキッチンのスペースが確保されてるなら、
ベッドとPC＋ゲーム機だけで俺は生きていけるから何とかなるかも。
454 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 11:25:07.46 ID:bA80u12B0
　　



マンションの資産価値を下げた女性と業者に賠償請求を求めてやれ。


　
455 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:25:17.06 ID:xGUxT+Vz0
奴隷の部屋だな
456 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:25:26.81 ID:gqa1+DDs0
>>371
＞実際、江戸川区の３ＬＤＫの場合、管理組合によると家賃相場は１２万～１３万円だが、
＞計画通り「シェアハウス」に改築し全１２室が埋まれば、月の家賃収入は約５５万円。
＞これを持ち主と業者が折半し、持ち主は約２７万円を手にする。
＞改築費は持ち主が負担し、業者が一括で借り上げて、利用者にまた貸しする仕組み。

ttp://mainichi.jp/select/news/20130711k0000m040130000c.html
457 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:25:27.24 ID:o1ihGwQw0
ひとそれぞれに事情がある。これが世の中。なのに
「～すればぁ？」とかいう書き込み見てる反吐が出るわ
458 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:25:50.95 ID:AFxUt5gR0
>>452まぁ家の中でうろうろする必要もないし清潔で快適ならスペースはいらんよな
459 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:26:06.87 ID:FXzVmou50
今首都圏では分譲マンションの老朽化が深刻。
築３０年以上だと住民がいない、借り手が無い、
買い手が無い。

それならハウスにどうかと言う業者が多数いても
おかしくは無い。
460 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:26:23.19 ID:fKJqjiJe0
>>359
>そういう気の毒な事情なら、なんとか公団に居続けることも出来たんじゃないの？
一度は他に行く当てがないって言い訳したけど、出ていかないと法的措置うんぬん言われたわ
難しくてよく分かんなかったけど、とにかく出ていかないとやばい雰囲気だった
461 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:26:42.88 ID:OoCK8N8P0
見ててみ、そのうち怪しい中国人が大勢出入りするような部屋になるって。
間違いない。

奴らは夜中でも廊下で大声でケータイかけるし、入れ替わり立ち替わり
挙動の怪しいのがウロウロするようになる。

ヘタするといずれはそこが事件現場になるし、ゴミ出しのルールもデタラメ
になるよ。

これは忠告…
462 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:26:55.62 ID:FpCy2mcv0
URだったら
保証人いらんぞ
こいつらでも借りれるんじゃね？
463 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:27:02.58 ID:MrQI+R3q0
>>391
あと、そんなとこに入居するのがどういう人種かって考えたら
急激に部屋の寿命ちぢめておしまい。
もとなんかとれるわけがない。

まあ、土足になるのは間違いないのと、
あなたが指摘してるように、速攻で配管つまるだろうね。
あと、台所はあぶらごりごりになるのと、
虫が壮絶に沸くよ。

12人での共同生活。
一人でも、「汚いのに抵抗がないめんどくさがりや」がいたら、
一瞬で崩壊する。
全員が「汚してるのは私じゃない」って言うだろうよ。
464 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:27:09.11 ID:5JnJwAJv0
地方から東京に出るタイプって
比較的生まれ育った地方をディする傾向があるけど
東京のDQNな部分には目をつぶるんだよなぁ
無理しないで帰ってくればいいのに
そこまでして東京は素晴らしいと自己暗示かけてまで
しがみつく価値はあるように見えない
465 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:27:20.17 ID:oViZh4tP0
東京シェアハウスって業者らしい、同じような物件いっぱいあるみたい.....
http://tokyosocialnet.com/

【不動産】マンション63平方mに12人…組合「脱法ハウスだ」［13/07/11］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1373498493/

ふーむなるほどなるほど


ID:FXzVmou50
↑
壊レコやなこいつ
466 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:27:30.04 ID:gZeCXz8d0
おまいら、日本の人口どれぐらいか知ってる？

オーストラリアと比較して、日本の人口は・・・・？

ロシアと比較して、日本の人口は・・・・？

調べてみ？
467 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:27:48.18 ID:znuXNP2dO
>>457
そう言う人にも事情があるのだから仕方ない
ついでにお前がその人の言葉にヘドロを吐くのも仕方ないと思う
468 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:28:12.52 ID:6hSUGJQr0
>>456
なるほど・・・全部埋まれば得なのか
6室以下だと損。　でも業者は損しない

ここら辺りにペテンの匂いがするｗ
469 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:28:17.21 ID:8QVcGXvD0
>>369
そっち。タバコの吸殻と落ちていた場所の写真を撮って、一軒づつ回って、通報しますよ？　で、解決しないかな？
470 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:28:23.98 ID:xMlPgZYuP
ムショ部屋を模したマンションを建てろよもう
471 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:28:44.35 ID:+WCCyjzxO
>>320
需要があれば殺人やレイプも認めるの？

さすがチョンだわ(笑)
472 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:29:00.32 ID:dH0JqGZgP
>>436
いやw
普通に世帯は別だから皆世帯主
473 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:29:13.12 ID:jpltZjZB0
町田に行ったら月2万以下のワンルームが借りられる
定期借家権で期間が短いやつとかは敷居も低かろうしそっちのがいい気がする。
474 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:29:32.74 ID:li5HmK6T0
>>436
ちゃんと住環境が整ってるならそれも出来るよ。
住環境が整ってないから難色を示されてる。
トイレ風呂共同のアパートとかあるだろ？

元々、2～4人を想定してる分譲マンションの1室に、12人も押し込むほうがおかしいんだよ・・・
475 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:29:42.60 ID:oViZh4tP0
>>463
むしろ料理禁止の方向でしょ
電子レンジと流しを共有するぐらい
マトモに料理しなくてもお惣菜半額で買う層がターゲット
476 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:29:56.82 ID:MrQI+R3q0
>>468
においっていうかペテンでしょ。
所有者だけがババ引くよ。
隣人トラブルとか面倒みてくれるわけがない上に、
定期的に「修繕費」が必要になる。
それも、リフォームクラスの。

「業者」は「たいへんっすねぇ」ってニコニコしながら見積もりもって来るだろうねw
477 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:30:00.05 ID:0ZiYzvl+0
今時日雇い=ドカタってどんだけ古い人間なのか。
学生も小遣い欲しさにちょろっとやったりすんのあたりまえなんだがな。
478 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:30:42.87 ID:w0pAPz9m0
>>456
ということは入居者が払う家賃は約4.5万ってことか。
光熱費込みだとしても高すぎじゃね。
あと1万くらい出してレオパレスにでも住んだほうがまだマシだと思うんだが。
479 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:30:57.23 ID:AFxUt5gR0
>>465値段がぼったくりだわこれほぼ普通のとこと変わらん値段じゃん
480 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:31:43.59 ID:MrQI+R3q0
>>475
料理禁止でも、「洗物」はでるでしょ。
それから、米は確実にたき始める奴が必ずでてくる。

後、「飲食禁止」じゃないかぎり、
共用部はゴリゴリギトギトになるのは間違いない。
その、電子レンジとやらは誰が洗うんだい?
481 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:32:03.95 ID:J1U6CKXH0
知り合いのアパート経営してる奴は、買って1年で集団練炭自殺で借り手が居なくなったらしい。
借家は、完全火気厳禁で良いと思う。

>>468
人の褌で・・・・って奴だね。

>>471
大阪の現役警官が未成年少女をレイプしたけど実刑なし。
482 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:32:08.03 ID:+LR9fLzvP
古くなった寝台列車の車両を空き地に置くんじゃダメなのか
駐車場より儲かるかも
483 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:32:31.93 ID:nSaluxLa0
>>403
神戸市、駅から徒歩10分、海と淡路島が見えます
484 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:32:35.62 ID:mgg0iOF10
3LDKを一人や家族で借りられる層の所に雑魚部屋住まいの底辺労働者が溢れたらそら嫌がるだろ
485 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 11:32:39.11 ID:bA80u12B0
　　


築30年で資産価値がゼロになるとか勝手な事を言ってるバカがいるな。
ならば、固定資産税は払ってないよな？
486 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:32:47.19 ID:LbQHwbcM0
個人宅で間借りしてた時代に戻りつつあるな。昭和55年くらいか
この国の何をしてるかよくわからんところだ、団地ぐらい作れば良いじゃねえか、文明人ならさ
487 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:32:54.59 ID:gZeCXz8d0
もういいだろ？

ぶっちゃけ言うよ？

>>1を分かりやすく翻訳すると

管理組合が 「俺たちも一枚噛ませろ」 と言ってるわけ

「そんな美味しい話、おまえ１人だけなんて許さん！」 てことね･･･
488 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:33:06.47 ID:biPVuWaxO
護衛艦勤務の俺様涙目
俺らは6人で3段ベッド1台だぜ？
ま、潜水艦の奴らよりマシだが、もれなく二段ベッドの輸送艦が羨ましい。
489 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:33:09.95 ID:KjHdYWAh0
そういえば山梨のトンネル崩落事故でまとめて亡くなったのもシェアハウスの人達だったんだよな・・・・
490 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:33:21.53 ID:62kD3hrd0
廊下側の部屋以外は採光とれてないだろ。
そもそも、東京都安全条例の最低部屋面積を満たしていないと思うけどな。
491 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:33:29.59 ID:6KzXv3k00
>>480
前テレビで見たけどこういうとこって毎日掃除する人来ると思うよ。
492 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:33:31.64 ID:D1WZ2HpNP
>>473
通常の賃貸契約には有効な住民票に
保証人が必要で、且つ在勤確認

日雇いで保証人無しのための家

ドヤ街の現代版で、もし脱法ハウスが禁止になって
しかも行政や支援団体が代わりの家を用意しなければ

日雇い保証人無しの人たちは
漫画喫茶難民やマクドナルド難民に戻るだけ
493 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:33:40.49 ID:MrQI+R3q0
>>475
それと、「食べ残し」の処理をその層がきっちりやるわけもなく。
流しには、誰が流したかわからない生ゴミが常にねちょねちょしてることになるよ。

まあ、入居直後綺麗好きの奴が、1,2回かたして、後は放置だな。
で、設備そのものをどろどろに腐らせて、賠償させようとしても、
全員が「私が汚したんじゃない」で終わる。

所有者早く逃げて。
494 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:34:02.65 ID:Gr5qKwL50
なるほどな、ペットボトルについてるフィギュアのおまけをくっつける日雇い仕事とかあるんだな。
タンポポを刺身に乗っける仕事並みに衝撃をうけたわ。
495 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:34:04.24 ID:bj5lY7n+0
でもこの辺の法律を厳密に適用すると1万人くらい路頭に迷う人が出てきちゃうんだよね
まあ人の不幸が何より楽しいお前らにはとっては美味しいことなんだろうけど
496 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:34:07.79 ID:KiGzr5ji0
ルームシェアで光熱費込で一人から5万取った方が早い
497 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:34:22.81 ID:MrQI+R3q0
>>487
あるわけねーだろw
ハイエナを招き入れるんじゃねぇって怒りふっとうしてるよw
498 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:34:36.91 ID:li5HmK6T0
>>481
期間を決めて格安で貸すことはできないのか？
バイトでもええで・・・
499 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:34:41.79 ID:NUgW+wJ80
全部埋まるわけないな
でも改造した部屋は元に戻せない
最終的には安価なソープとか目指してんのかな？
500 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:34:44.29 ID:AFxUt5gR0
つーかよくこの値段でやってけるなちょっとないわ
501 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:34:57.74 ID:oViZh4tP0
>>480
冷蔵庫をプライベートにするかどうかやろな
米もなんか冷凍のパックのやつを買ってくればいいんだよ
いまどき自分で米炊くなんて流行らないし

>>480
洗い物はトラブルにならない範囲で「所有」できるね
もうなんつーか寮生活やな

だから外人はなるべくお断りだわ
文化がおかしいもん
散らかしてなんとも思わない奴多すぎ
502 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:35:21.19 ID:gZeCXz8d0
>>497
おまえアホだろ？
503 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:35:25.47 ID:MrQI+R3q0
>>491
人雇ったら採算合わないって。
つか、テレビで紹介できるところだけは・・・後はお察し。
504 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:35:36.04 ID:Nn77ThED0
>>493
＞全員が「私が汚したんじゃない」で終わる。

そのへんも家賃に入っているのではね？　業者が統計を持っていると仮定
505 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:36:11.85 ID:2sj3YnFC0
>>478
これが成り立つのは要は身分証やら保証人が必要ないからじゃないのかと推測。じゃなきゃわざわざ。。
506 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:36:29.18 ID:Gr5qKwL50
>>502

本日の真性 ID:gZeCXz8d0
507 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:37:09.01 ID:oViZh4tP0
>>483
ええとこそうやな
瀬戸内海の気候はあこがれるわ

>>493
共有部分には監視カメラやな
マンションだったら当然の措置やで
508 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:37:13.99 ID:jbnxr/Ma0
日本はまだまだ個人レベルでは８０年代不動産バブルの整理が
終わっていない。
高値づかみなのに借入金との兼ね合いから賃料下げられず
シコってるのが多い。
こういう物件が投売りされて始めてデフレ脱却といえる。
509 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:37:25.58 ID:AFxUt5gR0
国が単身者用に団地作ればいいのに日本人の権利としてそのぐらいほしい
510 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:37:25.71 ID:li5HmK6T0
>>502
お前がマンションに住んでないってことだけは分かった。
住んでたとしても、どうせ賃貸だろ
511 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:37:29.55 ID:FXzVmou50
>>504
家賃の半分を業者がとるなど普通ではあり得ない。
苦情やよごれ仕事は業者がやるのだろう。
512 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:37:33.75 ID:MrQI+R3q0
>>501
そのあたりの共同生活が成り立つのは、
いっちゃわるいが、お人よしの日本人がぎりぎりなんだけど、
そういう人は、こういう物件にはすまないのよ。

ので、お察し。
まあ、99%外国人が入居するだろうね。
それも、海外からきて右も左も分からない奴。
半年おきに人がいれかわって、がんがん部屋を使いつぶしていくかと。
513 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:37:48.05 ID:+WCCyjzxO
>>487
バカじゃね？

そんなこと思ってる訳無いじゃん(笑)
514 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:38:14.84 ID:DleyFJD20
　　　　　　　　　　人
　　∧_∧　　　　( 0 )
　 < ｀∀´>　　 　л　　ｼｭﾎﾞｯ
￣　　 　 ＼　 　 ( E)
ﾌ 　　　 /ヽ ヽ_//
515 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:38:54.34 ID:5JnJwAJv0
>>483
海が見えるって事は朝霧あたりか
星が綺麗に見えるからたまに行くよ
516 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:39:01.75 ID:fKJqjiJe0
>>505
それはあるよ
契約料とか更新料がないし、最初の月はめちゃくちゃ安い
だからほんとギリギリまで追い詰められた人でも入りやすいんだよ
普通の賃貸は家賃同じでも最初のハードルが高すぎ
517 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:39:05.74 ID:nSaluxLa0
>>507
雨なし、雪なし、フェーン現象無し、なんで首都が瀬戸内にないのか不思議だわ。
ああ、そういえば平地が少ないな。
518 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:39:13.10 ID:eTh+0oOs0
ID:gZeCXz8d0

午後にでもとっとと病院行きなさい。
いいお薬くれるから。
怖くないから。
519 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:39:19.08 ID:oViZh4tP0
>>512
半年サイクルなら敷、礼、ガンガン入ってくるやんけｗ
520 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:39:25.00 ID:7oF3OdyG0
>>486
別にそれでもいいんじゃないの？

井筒俊彦という世界的に著名なイスラム学者がいたけど、その人の
先生だったアラブだったかトルコだったかの学者は、戦前の日本に
仮寓していたとき、間借りすらする金がなくて、借家の押入れの上の
段だけを借りてドラえもん状態だったという有名な話があるよｗ

「魔女の宅急便」のキキが、パン屋の屋根裏部屋に下宿していたとかね。
火災等の安全面さえ担保出来れば、そういう社会も悪くはない。

シナ人、朝鮮人が巣食うようになれば、大いに問題だけどね。
521 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:39:32.95 ID:MrQI+R3q0
>>507
んなもんつけたら、入居する奴はいないし、
たぶん、2日で壊される。

そもそも、工事費が持ち主持ちの時点で、
業者さんはぶっちゃけ、「健全な運用」なんて考えてないと思うよ。
工事できれば良いわけで。
522 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:39:33.09 ID:yo54PEtoP
>>491
それはホテルとして貸してるんだろ　
523 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:40:06.34 ID:eTh+0oOs0
>>517
熱気がこもるからこの時期の深夜は地獄だと聞いたが。
524 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:40:17.48 ID:NUgW+wJ80
南アフリカがそんな感じだったね
人種差別撤廃で白人と黒人が同じマンションに住むようになったが
３ＬＤＫに白人なら3～5人で住むが、黒人は十数人～数十人とで住むので水も電気も不安定で湯はでなくなる
ロビーも階段も廊下も部屋に居場所のない黒人がくつろぐ場所となり自分の部屋にはいるのにも苦労するようになる
そして白人はみんなでて行ってしまい、黒人だけのマンションになりスラム化すると

日本がこうならないためにはやく業者とっつかまえてつるしあげたほうがいい
525 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:40:50.26 ID:Lkoz001BP
単に違法だし、管理規約にも違反してるからダメだろで終わりだろこんなの。
526 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:40:51.89 ID:J1U6CKXH0
築20年戸建2階30坪　3ナンバー4台駐車場付きの物件を　月に7万で貸してるぜ！
527 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 11:41:10.07 ID:bA80u12B0
　
　　　

マンションの利用規約に住居の使い方に制限が設けてあるのは、
こういった想定外や予想外の勝手な真似をされないためのものであって、
規約の原理原則（目的）に照らせば、これは合法なのではなく無法問題だわ。

裁判すれば勝てると思う。

　　
528 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:41:15.19 ID:li5HmK6T0
>>516
アルバイトや無収入だと部屋自体が借りられない。

バイトほどじゃないけど、派遣や契約などの非正雇用も嫌われるんだよな。
まあ、大家側も貸したくないのは分かるけどさ・・・
529 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:41:45.98 ID:MrQI+R3q0
>>511
だといいけどな。
たぶん、苦情しょりもはいはい、修繕も適当、
なりたたなくなったら、手引かれるかもね。
工事費用払い込まれた時点で、業者はきっと元とってる。

後には、絶対に普通の人には貸せない、
住居としてなりたたないどろどろに汚れた穴倉のような部屋だけが残るのだよw

所有者さんは、その時に初めて気がつくかと。
…あ、私だまされたって。
530 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:42:05.26 ID:oViZh4tP0
>>521
まぁ、それはな・・・
大東建託みたいなもんや
建てたらしまい
改造したらしまい
焼畑農業やな

悪くないシェアハウス
・換気がしっかりしている
・住人がマトモ
・食物や水周りの処理


つーか大家が定期チェックしに来ればいいだけだな
531 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:42:10.55 ID:FXzVmou50
これ違法になるとますますネットカフェが増えるか
またはホームレスが出てくるかだろうな。
532 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:42:46.31 ID:5JnJwAJv0
>>517
甲殻機動隊の世界では新浜県として首都になってるな
まぁ良い所だよねぇ　なんでみんなこっちに来ないのか
不思議で仕方が無い
533 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:43:42.70 ID:CkBoreM/0
>>528
うちの親戚派遣講師だけど「先生が入ってくれる」と大家が喜んでかしてくれたそうな
非正規でも職種によるみたいだね
534 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:44:26.41 ID:yo54PEtoP
>>530
建築基準法を違反してなければ
いいもワルイもない
535 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:44:29.73 ID:AFxUt5gR0
何で日本はこんなに家賃高いんだろう
536 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:44:58.97 ID:6KzXv3k00
>>522
んやんや
普通に家賃とってたし運営会社の人が世話みたいなのしてたよ。

つかせっかくの休みなのに選挙カーうるせーw
537 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:45:02.52 ID:MrQI+R3q0
>>519
そだよ、だから業者は悪評がつもって入居者がいなくなる
あるいは、さすがに修繕かけないと入居させられないってとこまでいって、
荒稼ぎできれば良いわけ。

…まあ、修繕いれないとならないで、どーします?(費用は所有者だせや)
とか、騙し継続してみる努力くらいはするかもしれないがw

マンション全体の迷惑やら、
その後、その部屋がどうなるとか、一切考える必要がない。
とても楽しい商売w

割りくうのは、所有者と、そんな所有者を抱えたマンションだな。
538 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:45:34.51 ID:8b1+n9aL0
これはシェアハウスとはいわない。ゲストハウスという。
539 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:45:34.41 ID:zEgCZ4OC0
すげええええええええええええ
俺なら大家として月に5回は遊びにいく
540 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:45:50.32 ID:FXzVmou50
>>529
その可能性もあるな。
一応借り上げ保障は１年程度か。
その後は知らん顔。
オーナー結局大損で終わり。
541 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:45:52.27 ID:yqJxr5C90
>>531
そら窓がない居室は違法やからしょーがないやろ
居室ではないというのが業者の言い分らしいが個室化して賃貸するんだから無理があるし通らないだろ

さらに改修工事は管理組合の承認が必要という管理規約無視するのもそら共同住宅としてはマズイしね

そしてこの件とネカフェガ増える、ホームレスが出るというのは全く別事件の話
542 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:45:53.89 ID:F40Ka4Y30
誰でも考えるんだろうけど
12人はすごいなw
543 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:46:10.70 ID:hJSmI2Qx0
無理して都内に住む必要無いのに。
金無いなら、千葉埼玉に神奈川行けば良いよ基地外多いけどなｗ
544 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:46:32.27 ID:lkl94Uk6O
結婚とか同棲とか相部屋とか下宿とかいくらでもあるだろ。
なんでそこまで個室を求めるかね。精神疾患じゃねーの？
545 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:46:32.75 ID:oViZh4tP0
>>534
客には気持ちよくお金払って欲しいねん

やっぱワンルームマンション最強やなぁ
独身にとって最強の形
546 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:46:46.89 ID:li5HmK6T0
>>531
正直言って共産党系の福祉事務所や福祉課に駆け込むべきだろ。
えり好みしてる余裕はない事態にまで落ち込んでるのに、それに頼る事を拒むのはなんでだろうな…
547 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:46:58.87 ID:R0livpc2O
テレビで見たけど、最先端のは
メタルラックの一番大きなサイズを横に２つならべて、両サイドにベニヤ、
入り口は横からで戸棚みたいな戸がついてた。三階建て
あれなら居室ではなく｢棚｣だと思う
548 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:47:04.73 ID:MrQI+R3q0
>>530
・入居者=同居人をしっかり選んでいる

あるいは、

・毎日定期清掃が入り、ゴミは部屋の外にだしとくだけで自動的に消える

これが必須だと思うよ。
549 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:48:04.03 ID:F40Ka4Y30
>>547
「棚」ワロタw
550 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:48:42.11 ID:l4Yz4ByS0
>>318
その為にあるんだよな
管理組合って
551 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:48:52.17 ID:ACzgXV8a0
考えてもみて、いきなり隣の部屋が12人用のシェアハウスになったら不安だわ
女性専用にするっていわれても納得いかない
552 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:49:05.65 ID:5JnJwAJv0
車の中でマクド食ったら結構臭い残るから
こんなに一人のスペース少なかったら
おちおち家の中でマクドも食えなくね？
クセーんダよこの豚野郎って
夏場にイライラしたルームメイトにボコられそう
553 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:49:09.04 ID:7eeJXH8D0
江戸川区ごときのマンションで「資産価値」なんて笑える
554 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 11:49:30.61 ID:bA80u12B0
　　　　
　

判決が出るまでは脱法行為かも知れないが、判決で違法行為だとした裁定が
下る可能性は高いぞ。


　　　こんな事を認めたら、大きな部屋の中に部屋を
　　　小分けすれば違法建築がまかりとおる事になる。


物理的なカタチだけでなく、利用形態からも違法性を追求することはできるハズだ。

　
555 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:49:33.03 ID:yqJxr5C90
>>553
子供は黙ってなさい
556 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:49:34.54 ID:MrQI+R3q0
>>551
まず、女性だから安心とか、女性だから綺麗に使うなんてのが幻想だしな。
557 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:49:37.01 ID:J1U6CKXH0
>>531
懲役費用が生活保護より高い。

>>549
ドラえもんは棚に住んでるのか？
558 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:49:57.90 ID:Ol+mJ/Ni0
>>1
うなぎの寝床みたいな部屋割りにワロタｗｗｗｗｗ
こんなもんが必要なうちはまだまだ景気とか期待できん
559 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:50:08.91 ID:AFxUt5gR0
正直言ってここまで悪質な業者はさっさと豚箱にぶち込んでほしい
560 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:50:56.78 ID:foGVlzam0
いくらリフォームで確認申請対象外でも
建築基準法を無視は出来ない。
多分、採光でアウトだな。

違法部分が区分所有部分でも、基準法違反となると
その建物自体が違法建築物となってしまうので
区分所有者個人の問題ではなくなってしまう。
そら管理組合も文句言うでしょｗｗｗ

つーか、マンションを一戸建てと同じ感覚で住んでる・所有してるやつ多すぎ。
561 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:51:21.65 ID:sQfy3woq0
風呂なしだと都心近くで３万以下もあるんだけど風呂あると
５万ぐらいはするからな。風呂屋行くと３０分以上時間かかるし
４５０円するからな。都心近くで４万円代でシャワーつくなら
借りたい奴はいるかも。
562 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:51:23.90 ID:nSaluxLa0
>>523
山だらけだからちょっと高台に住むと2～3℃は涼しいよ

リニアが開通すれば名古屋でも東京まで1時間以内、通勤圏内
人口の過密が緩和されさらに地方が活性化するとよろしいな
563 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:51:30.60 ID:FXzVmou50
これは法律で規制は無理で、都や県の条例で
規制していくしかないだろうな。
ワンルームは殆どが条例規制だ。
564 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:51:30.42 ID:7oF3OdyG0
>>547
そんな「棚」でも、ネカフェや車中泊よりは眠りやすいという
人もいるんだろうねぇ。

おれもフルフラットになる車で貧乏旅行したことがあるけど、
なんか悪い夢ばかり見るんだよな。フルフラットだから、体は
楽な姿勢を取ってるんだけど、どうしても安眠できない。
565 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:51:43.86 ID:yqJxr5C90
>>547
そこまでいくならカプセルホテル形式のほうが沢山収容できて快適なんじゃなかろうか・・・
566 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:53:44.03 ID:F40Ka4Y30
他の住民からしたら気持ち悪いだろうな

>>557

高校生の時押し入れをベッド替わりにしてたの思い出した
567 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:53:47.50 ID:AFxUt5gR0
>>565カプセルホテルは改造費かかるじゃんだいたいそうゆう物件は人が入らなくなったの
無理やり改造してって感じだし
568 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:54:41.57 ID:lkl94Uk6O
健康ランドの仮眠室や山小屋みたいな合宿スタイルの方が絶対に過ごし易いだろ。
569 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:54:50.39 ID:FXzVmou50
>>565
カプセルは色々規制が多くて割高になる。
一番安いのでも６万程度になる。
大阪は一泊千円のも有るが。
570 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:55:43.32 ID:jbnxr/Ma0
>>535
日本の家賃が高いのは需要と供給による価格決定システムが機能してないから。

貸し手が賃料を下げるよりも空き家を選ぶという異常脳の持ち主のため。
中古流通市場が機能せず、先進国で唯一空き家大国となってるのが日本。
571 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:55:46.73 ID:Ol+mJ/Ni0
シェアハウスにパソコンとか置いといたらアホがすぐ盗みそうだな。今時二束三文にしかならんけど
572 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:56:07.94 ID:ACzgXV8a0
>>552
マックどころかインフルエンザになったら、あっというまに感染するよね
インフルエンザ以外の病気とかになったら、どうするんだ・・・
11人に気を使って治るものも治らない
573 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 11:56:08.65 ID:bA80u12B0
　　

　
女もこんな事に同意するとかゲスにも程があるわな。
自分自身の自制心でこういったことを食い止める盾になる気がさらさらないわけだ。
社会人もどきだ。

　　
574 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:56:16.32 ID:MrQI+R3q0
>>564
車中はともかく、ネカフェは家にならないなよ。
私物を置いてでかけられるネカフェがあるなら別だけどな。
575 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:56:55.01 ID:0wD8jZQD0
63平方メートルで3LDKってすごいな
うちなんか85で2LDKしかないよ
576 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:57:21.54 ID:AFxUt5gR0
>>570なんでわざわざ空き部屋にするんだろうな
入った時期により多少値段が変動するのは当然だと思うが
577 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:57:26.16 ID:8udkJATn0
マンション買ってシェアハウスで投資！節税！！

ってDQNセールス電話が更にうざくなりそうな気がした
578 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:58:02.79 ID:nSaluxLa0
>>574
おっ？　それは良いアイデアだな。
コインロッカー多めに常設すると儲かるかも。
579 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:58:22.84 ID:ACzgXV8a0
>>570
ニューヨークはもっと家賃高いよ
ワンルームで20万超えは普通
580 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:58:35.37 ID:LxHy9EEW0
>>469
そうかもっと強く出た方がいいんだね。
管理会社に聞いてまだおさまらないようなら、そうするよう言ってみる。
581 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:58:38.26 ID:Y01dCYp30
一室を12人用のシェアハウスにする理由は底辺層や外国人
前科あるやつ身分証明出来ない奴の訳あり層に貸すためか
582 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:58:44.36 ID:FXzVmou50
>>573
というか借り手も無い、買い手も無い
老朽マンションに困ってのことじゃないか。
普通に貸せるならこんなことはしないはず。
583 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:59:03.40 ID:MrQI+R3q0
>>578
どうかな?
トラブル処理と、管理で割りあわないかもね。
衛生的な問題もきっとでてくるだろうね。
584 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 11:59:56.70 ID:MrQI+R3q0
>>582
値段さげれば、いくらでも借り手はいるよ。
たんじゅんに、金儲けの話に騙されてるだけ。
585 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:00:01.91 ID:foGVlzam0
つーか、管理組合役員の素人が雁首そろえてうだうだやっても
何の解決にもならん。

第三者の建築士を雇うか、役所の審査課で相談してこいと・・・。
586 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:01:08.23 ID:dH0JqGZgP
地下駐輪場みたいに自分の番号押したら
1畳程度の棺おけが出てくるようにしたらいいよ
大規模なのを各駅前に作れば相当数収容できると思う
万が一東京五輪決まったらホームレスは掃除されるんだし
587 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:01:23.46 ID:AFxUt5gR0
>>579ニューヨークは平均収入が高いし安いとこは安いよ
それに平均して地方の都市部は安いだろ日本は地方都市でも高い
588 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:01:24.18 ID:R0livpc2O
女性12人なら、生理が5日は続くとするとほぼ毎日2名が生理か
何人か生理が重なるとトイレの汚物入れがあふれそうだ

シャワー室も汚そうだな
髪の毛に生理のドロドロした血がひっかかったりしてて
ヤリマが性病持ち込んだら共用トイレで移って、パンデミックス
589 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:01:46.57 ID:Y01dCYp30
>>574
いいアイデアだ
なぜ今までなかったのか不思議
590 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:01:59.30 ID:BOwaVP0DP
ID:FXzVmou50
業者必死杉
591 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:02:42.00 ID:li5HmK6T0
>>585
管理組合にどうして素人しかいないと思ってるの？
うちのマンションは修繕するときに、5人の住人特別協力者という名のプロがいたぞ？

内訳は、電工2、水道屋、ゼネコン社員、建築士だ
592 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:02:45.13 ID:l4Yz4ByS0
>>588
そこは大人のパーティ主催者が掃除くらいするだろ
593 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:03:20.01 ID:FXzVmou50
>>584
それが案外いないのだ。
江戸川あたりだと月１０万でも借り手はいない。
まさか月５万でか貸せないだろう。
変なやつが居着くからな。
594 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 12:03:27.23 ID:bA80u12B0
　
>>582

そんなの普通の不動産屋でもおなじリスクを背負ってる問題じゃないか。
妥当な理由になるとは思えない。

　
595 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:03:28.80 ID:J1U6CKXH0
海上自衛隊採用
http://www.cosmonde.co.jp/result/up_img/1338167401-606435_1.jpg?r=1630663817

>>583
キムチをロッカーに置いてかれる・・・・夏は爆発する。

>>588
そんな所に入居する嬢ならピル飲んでるよ。
596 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:03:34.89 ID:K1EQk3F00
>>21
御宅の飼うカブトムシやクワガタは、
自分でカードキー持ち歩いてオートロック開けて出入りするの?
身元もはっきりしない低所得者と思しき人達が、
多勢でマンションを出入りしてウロウロするのは治安上問題があるでしょ。
ごみ出しマナーなんて推して知るべしだし。
子供のいる家庭だって不安でしょうがないわ。
597 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:03:52.97 ID:MrQI+R3q0
>>589
まあ、ネカフェがだいたい繁華街にあるから、
別にネカフェにある必要がないし。<コインロッカー

あと、机の上にだしっぱでいけず、結局「片付け」って手間がはいるなら、
やっぱり「家」にはならないよ。
598 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:06:04.12 ID:dL7PT6bf0
こんなシェアハウスできたら更に売りづらくなるな
資産価値も下がるだろう
ゴキブリホイホイ作ったら寄ってくるのはゴキブリだけ

これは「売りに出しても売れない」ともっともらしいことを言っているが
こういうのを発端にしてどんどん住環境を壊されていくんだろうな

臨時総会でも開いて管理規約改正も視野に入れて対策した方がいい
599 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:06:06.59 ID:li5HmK6T0
>>593
5万はちょっとなぁ
管理費と固定資産税は貸主負担だろ？
委託会社に支払う金も合わせたら、赤字だろ、それｗ
600 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:06:18.03 ID:yo54PEtoP
>>589
そもそも泊まっちゃいけないとこなんだからムリだろ。
601 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:06:51.95 ID:D1WZ2HpNP
社民党とか「脱法ハウスを禁止しろ！」とかやりそうだけど

無職(日雇い派遣で年収200万程度あり)
保証人無し　身分証明書不要
敷金礼金権利金などが無く。申し込み翌日に借りれる

な人たちを対象としたハウスを禁止したら
その代わり用意しないと漫画喫茶難民や
マクドナルド難民が復活するだけ。
602 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:07:09.07 ID:AFxUt5gR0
国が単身の貧困世代日本人のためにマンション作ればいいのに
昭和のころは貧困世代向けに団地とか作ってた癖によ
603 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:07:24.34 ID:/46nLndB0
>>593
狭い3ＬＤＫを１２人部屋に改造して貸せばまともなきちんとした人が
１２人住むとでも言うのかｗ　そもそも１０万円で借りてがつかないなら
５万円って極端だよ。７万で借りてつくだろ。
604 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:07:38.24 ID:MrQI+R3q0
>>593
7,8万でいるんじゃないかねぇ?
と思うんだけども、
実は、江戸川区民、今家賃9万2DK。

まあ、低賃金層の民度は・・・な・・。
どこもそうかもしれないが、この当たりは特に・・な・・。
あくまで低賃金層の話な。
605 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:07:44.96 ID:mY6piZcB0
こんな豚小屋に居てまで東京にこだわるか。
前科者かなんかなのかね。

東京で使えなかったら地方じゃ就職絶望的だわな。
仕事ないし。
606 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:07:59.64 ID:Y01dCYp30
>>583
>どうかな?
>トラブル処理と、管理で割りあわないかもね。
>衛生的な問題もきっとでてくるだろうね

トラブルって何かあるか？管理も簡単じゃね？
衛生的な面は異臭がするものが入れられるって感じか
これがトラブルか
607 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:08:25.45 ID:sQfy3woq0
ネカフェ難民特集で、よく出てきたネカフェは２４時間１００円の
コインロッカーが並んでたな。
608 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:08:51.02 ID:MrQI+R3q0
>>606
まあなんだ、スレ違いなので細かく説明するのもなんなので一言
「よどめば腐る」

モノも、人もな。
609 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:09:09.12 ID:yxpta4hR0
金ない若者も多いし、ここまでせこいのじゃなくて新築で2～3畳でオートロックのタコ部屋マンションは作るべき
610 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:09:10.81 ID:qa2pNIP40
群れたいだけの若者が集まり、そして絶望するのがシェアハウス
611 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:09:53.13 ID:jbnxr/Ma0
価格決定システムの理論からいうと
そもそも借り手が無いという理屈が通らない
それこそ月１円で貸し出せば借り手は必ずいる。
我欲に縛られた貧困脳だから、こんな違法なシステムが蔓延する。
この投資は失敗だったんだという損切りの理論が日本人には欠ける。
であるから不動産市場が歪んだ形で形成され
シナチョンの巣窟になっている。
612 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:10:04.00 ID:5u5Foa6AP
誰か教えてくれ
管理規約で例えばシェアハウス禁止が盛り込まれたとする
でもそれを破って作る人がいたらどうなるの？
613 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:10:10.38 ID:MrQI+R3q0
>>603
言われてみればそうだ。
結局、自分が住む場所じゃないから～ってのが根本なんだろうな。
自分も住んでるマンションだったら、絶対隣人にそんな奴は呼ばない。
614 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:10:16.29 ID:yo54PEtoP
>>606
そもそも、寝泊まりするのはダメなわけ。
利用実態として店側がそのことを勧めるようなことはできない。
コインロッカー置いて家財道具おかせたら
「住んでも良いです」っていってるようなもんだろ。
615 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:10:16.50 ID:Y01dCYp30
>>597
俺のとこの地方はそもそもコインロッカーが無いから需要あるかな？って思った
616 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:11:13.75 ID:SRTrRWnA0
たぶん今回の業者だと思うけど、
すでにマンション改造して運営してるぞ

「東京シェアハウス」で検索してみ
617 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:11:25.66 ID:w0pAPz9m0
>>576
株で損切りできない人と同じじゃね。
「明日には入居希望者が現れるかもしれない！」
みたいな。
618 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:12:08.83 ID:iVDOmzhlP
お前の家にいきなり知らない人が3LDKに13人住むようになってみろ
怖すぎるだろ

ものとられたりするトラブルが起きたらどうするの？
柄の悪い奴らだった場合子供いたら怖すぎるだろ
拉致られたらどうするん？
ホームレスのアル中ばかり集めてきていたら騒がしくて仕方ないぞ
619 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:12:14.25 ID:AFxUt5gR0
>>593その値段で借りて使ないってことはその程度の物件だってことだし
価値が見合ってるんじゃね嫌なら売るか壊すかでしょ
620 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:12:44.39 ID:FXzVmou50
>>612
民事訴訟だろうね。
ワンルームで良くあった。
ただ建築中止は相当難しい。
621 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:12:46.12 ID:Y01dCYp30
>>608,614
そうか
622 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:13:01.30 ID:MrQI+R3q0
>>609
まず水場が増えれば建築費用が増えるってのと、
密度あげて人が増えれば、見えないところで管理修繕費用が跳ね上がる。
薄利多売にしても、水場を一箇所に集めて、かつ数を減らすシェアハウスシステムじゃない限り儲からんのですよ。
それから、そういう若者は絶対に「綺麗につかわない」ので、
もとから土足仕様にする気合いが必要。
新築で建てても、半年で酷い有様になるよ。
それでも、元がとれるマンションってきっと作れない。
623 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:14:23.75 ID:Lkoz001BP
>>575
築三十年なら普通だよ。僕が借りてるマンションも、築年数も面積も同じくらいだ。
当時の都内で一般的な間取りだよ。

しかし、二十三区内でこのくらいの物件なら、家賃十万以上は確実に取れるだろ。売っても一千万代で楽に売れるんじゃないか。

ローンの返済もたいがい終わってるだろうし、こんなガツガツする必要なさそうなもんだが、中古で買って首が回らなくなったか。

他の住人からしたら、貸すにも売るにも大きく価値を毀損されるから、そら認めんわな。
624 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:14:40.48 ID:ToRosqdD0
>>590
同意。
しかもコピペ連投とか。
利益を得るための活動だって透けて見えるから印象最悪。
625 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:14:50.44 ID:pDwbmQG/0
賃貸物件に6DKの一戸建てがあった
ルームシェアに最適とか書いてあったけど、
あれなら良いんだろうな
626 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:15:02.56 ID:5u5Foa6AP
>>620
結局管理規約に定めても意味ないってことか
627 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:16:06.03 ID:j15PNGvJ0
ジャップハウス
628 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:16:52.02 ID:MrQI+R3q0
>>623
江戸川区は、都内っていっても場所によっては僻地になるんで
どこに立地してるのかってとこだな。
車必須バス必須なとこだと、家族だと嫌がると思う。
63平方メートルで3LDKだと、一人暮らしは候補から外すだろうしな。
629 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:17:38.45 ID:MrQI+R3q0
>>626
いやいや規約違反で民事すれば追い出せるんだから、意味はあるだろ。
630 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:17:45.43 ID:li5HmK6T0
>>612
民事訴訟じゃないかな。
そのくらいはやるよ。

ちなみに、別件だけど管理費滞納してた世帯に追い込みをかけた経験があります。
陣頭指揮を執ったのは理事長だけど、執行したのは会計の俺と管理会社の人でした。
額が少なかったので小額訴訟だったけどね・・・
631 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:18:36.78 ID:oYZkHxMui
>>73
10つ子って前例あるの？
632 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:19:03.08 ID:FXzVmou50
>>626
まあ意味は無いことはないが訴訟までやるかだ。
強制力では都の条例を作るしかないだろう。
633 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:19:16.37 ID:AFxUt5gR0
借り手がない物件のくせに値下げしないのがよくないな
634 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:19:25.47 ID:pL4qV8XFO
>>570
安くするとその程度の民度の人が借りることになるじゃん。
低民度の人に貸して、もしその人が近隣や自治会に迷惑かけまくったら
怒られるのは家主じゃん。
家賃滞納もありえるし。
それなら空き家にしたほうがマシとなる。
一旦貸すとなかなか追い出せないし。
635 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 12:19:55.13 ID:bA80u12B0
　　　　




共同生活ではなく 『 部屋の分譲化 』 であるのは明白だからな。

環境劣化、安全性低下、資産価値低下、違法性主張で裁判すれば勝てると思う。



　
　
636 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:20:01.74 ID:foGVlzam0
>>591
あなたのケースのように、各専門分野の人間が居るとは限らない。
それに、あなたのマンションでこのような事態が起こったっ場合
法的云々の問題で役に立つのは建築士のみ。
ゼネコン社員が設計部門の人間だったら、その人も追加
営業職だったら、役に立たずだｗｗｗ


もし、このマンションにも専門家がいたとすれば
管理組合への業者＆所有者の説明の時点で
法的な内容で突っぱねる事が出来る筈だよ？
637 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:20:04.34 ID:5u5Foa6AP
>>629
民事すれば追い出せるって判例ある？あったら
詳しく見てみたいのでソース頼む
住んでる人は追い出せないほうが強い気がしてた
貸主から損害賠償はとれるかもしれないが
638 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:20:22.17 ID:gI7RDJcj0
他の住民にしたら
うるさくてたまらんだろうな
639 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:20:30.15 ID:B6Yq2LJl0
圧倒的にホームレスや難民に女が少ない中
こういう所に住む女は何やってるの？
640 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:20:33.53 ID:Hepxb9Pq0
>>1
多分一人も店子を入れた事が無いか、
支払いの心配が無い優良店子しか入れた事が無いんだな

管理の面倒が12倍に増えるのに収入倍増程度じゃ全然割に合わんわ
承認されても一年持たずに元に戻すんじゃね？
641 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:20:55.38 ID:MrQI+R3q0
>>634
法律的に、住んでる奴が強すぎるってのもあるんだろうね。
トラブルおきたらすぐに追い出せるシステムなら、
低価格でとりあえず住ませて出てってもらうってスタイルもありだろうに。
642 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:22:19.11 ID:AFxUt5gR0
>>634その程度のぶっつけんだからその程度の人が入るだけでしょ
建物は老朽化するんだからどんどん安くなるのは当然
643 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:22:48.98 ID:MrQI+R3q0
>>637
追い出せるってのは言い過ぎだったかもしれんが、
私が言いたかったのかは、
規約に盛り込まれてれば、民事で訴えられるけど、
そもそも規約に盛り込んでなければ、まずどんな題目で民事で訴えるのさってなるわけで、
規約に盛り込むことは、そういう意味でも大いに意味あるだろうよと。

民事でなくとも、迷惑な奴が居た場合に、
「規則ですので」
この言葉が言えるってだいぶちがうぞ?
644 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:23:06.37 ID:CfA3f+eAP
>>1
これ住むのは中国人とかだろな。

中国語で「群租房」って言うんだが、高級マンションなんかを
投資で買った奴が投資を回収しようとして広い部屋の中を壁で仕切って
各部屋にもドアを付けて、風呂トイレ冷蔵庫を共有で貸すんだけど、
モラルが低い金がない人が入るからエレベータとかマンション全体が
荒んで汚れてくるんで、嫌われてる。
ちなみに玄関の鍵は共用だが、合ってないようなもの（これまで借りた人の
誰が鍵を持ってるかわからないから。風呂トイレも入り口入れば行けるし）。

実際に中国で知人の中国人が住んでたから遊びに行って
見たことがあるけど、共用スペースの掃除もしないんだわ。
冷蔵庫なんか汁が飛び散ってて、ペニシリンでも作るんですかっていう
モフモフの青カビが培養されてる。

比較的短期で借りる不特定多数の人間が出入りするので、建物全体で
窃盗やゴミのポイ捨てなんかも増えたり、群租房の中でも
窃盗、のぞきとかも起きたりするんだとさ（風呂トイレ共同だからね）。

火災なんかでも内部が複雑で死ねると思う。
その知人（女）も長くはおらず、半年で出ちゃったけど。
645 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:23:10.25 ID:FXzVmou50
>>640
だからそのよごれ仕事は業者がやるわけ。
それで家賃の半分は業者が取る。

和牛商法と同じと思えば良い。
646 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:23:28.57 ID:1wfkCpfg0
一番の問題はマンションに貧困層が出入りするようになり
治安悪化や資産価値が下がる事になること
647 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:24:25.42 ID:MrQI+R3q0
>>640
はじめちゃったら元にもどせないよ。
12で、後先考えずにぐっちゃぐちゃにした部屋ってどうやって戻すのさ?
下手すると、上下左右の修繕費もはいってくるかもよ。
特に、下。
水トラブル起こすだろうな、高確率で。
648 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:25:09.43 ID:SFfcYs1E0
>>1
日本もここまで来たか。
649 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:25:28.12 ID:MrQI+R3q0
>>645
> だからそのよごれ仕事は業者がやるわけ。

やるわけがない。
やってたら、業者は赤字です。
そもそも手ださないね。

つか、そういう良心的な業者なら、
リフォーム費用は家主がはらえ!(ずばっ
なんてやるわけねーだろ。
650 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:25:52.25 ID:li5HmK6T0
>>632
総会で決が採られたらやらざるを得ない。

>>636
管理会社の人間が説明会に参加してないのはおかしくね？
こういった案件はうちだと、管理会社の人間も参加するし、
それを親会社の建築士や、業務提携している設計事務所に話を通すよ。
651 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:26:53.38 ID:PL00a3320
家賃と治安レベルは一緒だろうからなあ
安かろう悪かろうに集まる人が増えればマンションの場合は特に困るか
652 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:26:53.93 ID:CfA3f+eAP
>>644
補足。
ちなみに、カードキー、ICキーだから安全ってことは全くない。
中国にはカードキーのコピー商売があってネット通販で簡単にコピーしてくれる。

全部突破できるかはわからないけど、偽造やコピーはお手の物。
653 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:27:00.26 ID:MrQI+R3q0
>>650
てか、その気になれば、その手の専門家招集するところまで含めて、管理組合の機能なんじゃないかね?と思う。
654 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:27:21.10 ID:AFxUt5gR0
>>646それはないんじゃねたとえ老朽化してももともとの家賃の40パーＯＦＦぐらいまで値下げすれば
人はいるだろうし、その程度の値下げでろくでもない奴出入りする程度の家賃のとこなら
はじめから住んでる人間の程度も似たようなもんさ
655 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:27:56.18 ID:e9pI76iUO
自分さえ良ければ良い
そんな所有者か
656 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:28:13.24 ID:qyDJBATl0
こういうのは３～５階建てで１階と最上階が建物オーナーの店と住居、のような建物じゃないと
難問が多すぎるだろ
657 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:28:33.04 ID:ienUkVeQ0
間取りを見た瞬間、売春宿かと思いました。

それだけです。
658 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:28:48.13 ID:li5HmK6T0
>>653
管理組合というか、そこは管理会社側の役目だな。
もちろん、管理組合側の要請に応じて、という形になるけどな。

管理組合しか置いてないようなマンションもたまにあるみたいだけど、そういうところまではワカランな
659 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:29:11.97 ID:EL01gyh10
築約３０年なのだから、１０年後には
建て替えだ。それまでの間に設備投資して
稼ぐだけだろう？
660 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:29:15.00 ID:FXzVmou50
>>649
だから和牛商法と同じと言っているだろう。
これは騙しの商法だ。
レ○パレスですら騙しと言われてるのだから。
661 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:29:17.07 ID:Lkoz001BP
>>655
これ、所有者本人も泣くことになるとおもうけどねえ。
662 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:30:35.62 ID:MrQI+R3q0
>>652
そもそも貸した奴が住んでるとも限らないからね。
用が済んだ借りてが名義そのままでピンハネして、他の人にゆずってるとかもざら。
友達が長期滞在とかもありあり。
あと、ネット契約系のトラブルとか、
郵送物関係の問題ごと(盗難以外の犯罪)も、セットでついてくるかと。
663 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:31:16.91 ID:foGVlzam0
>>650
管理組合自体で自主管理してるとこもあるしね。
古くてリタイヤ組みが多いところだと、暇だけはあるからｗｗｗ

それに管理会社もピンキリで
至れり尽くせりのところも有れば、最低限の事しかいない所もある。
まあ、管理費をいくら払ってるか？という事だｗｗｗ
664 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:31:57.15 ID:CfA3f+eAP
>>651
>>644にあるとおりのような人らが住むだろね。

日本人が住めばまだラッキーかも。
中国だと、1000年働いてもそのマンションが買えないような出稼ぎの
教育も中卒がせいぜいの貧しい人らが住む。
ゴミ捨て場なんかもすごい荒れよう。エレベータとかも壁が足あとだらけ。

そういうマンションは特に夜間は建物の上下移動や敷地内の移動さえ、
女性、子供には不安がある（普通、中国の高級マンションは
警備システムや警備員がいるが、鍵の貸し借り、又貸しも含めて
不特定多数が出入りするので、ザルになる）。
665 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:32:22.75 ID:MrQI+R3q0
>>660
いやいや、和牛商法以下ですから、誤解なきよう。
系統としては、自費出版詐欺かね。

まわりに残す損害が、家主がしまったダマされた損したorz
…で済む範囲じゃないから、
そのうち社会問題になると思うけど。
666 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:32:26.79 ID:1wfkCpfg0
>>654
家賃9万円と家賃4万円だと住む人のクラスが違うよ
元住民が嫌がるのは当たり前
667 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:33:50.00 ID:avpt+YGG0
>>658
シェアハウスを作ろうとしてるのも持ち主だし、
管理会社はそこまで首を突っ込めないだろ。
結局は管理組合がきっちりしないと話にならんわな。
668 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:34:30.37 ID:ONWD5syOP
うちのマンションも中国人入ってきたけど
めちゃくちゃうるさいぞ
朝からスゲーでかい声で怒鳴ってるわ
669 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:34:38.13 ID:0hmv0TD/0
マンションの一室であろうと
それを分割して貸し出した場合、一物件として定義されるわけだろうから
一件ごとにマンションの積立金　管理費を請求すればいいんだよ。
マンションなんて大抵　月一万以上の積立金と　管理費5000円ぐらいは取っているだろ。

マンション管理組合も
ここだけで18万円近く収入が増えるんだからいいんじゃないか
670 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:34:41.75 ID:PPWOBtFb0
>「居室」とみれば建築基準法令に違反する。

違法じゃん。
居室じゃなきゃ何だっていうんだ？
671 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:34:42.09 ID:CfA3f+eAP
>>662
それもあるだろね。 >>664にも書いたけど。
俺だったら絶対反対するか、業者に俺の部屋を買値で買取要求して引っ越すわ。

認めた後は自分の資産も売るに売れなくなる。
672 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:34:50.59 ID:FXzVmou50
>>665
確かにそうだな。
和牛は初めは本当だったらしいから。
この手のハウスの持ち主がどうなるか楽しみではある。
673 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:35:19.46 ID:AFxUt5gR0
>>666いやいやそこまで老朽化して利便性も悪く借りてもつかないとこにすみ続ける人なんて
似たようなもんだよ
674 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:36:05.22 ID:MrQI+R3q0
>>666
この話については、入居する人の質の問題もさることながら、
「誰が住んでるかもわからない」
「そんな人達が、ころころ入れ替わるね」ってのが問題。

マンションのルールはどこにでもあるけど、
そういったものをモラル、マナー指導のしようがないんだ。
この12人部屋の管理会社にいっても「はい～いっときます～」だろうしな。

これが、全部屋賃貸ならまだなんとかなるんだけど、
かたや所有で、マイホームで、「資産」。
かたや賃貸で、仮の住まいで、「俺のもんじゃねーし」。
話がかみ合うわけがない。
675 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:36:25.99 ID:kEXY88JzO
>>2
>女性専用

デリヘル嬢のタコ部屋だな
676 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:37:09.59 ID:UCWewjzK0
>>24
こないだのnewsでは2.3畳で2.8万円くらいとってたみたい
ほんとこういう貧困ビジネス多くなったな
677 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:37:30.29 ID:GNt4g75M0
もはや、貧民窟
678 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 12:38:22.49 ID:bA80u12B0
　　　　　　


営業実態を見ても、借り主それぞれに個別契約を結ぶことになるからな。
これだけでも脱法行為の論拠が成立するわな。

火災の時も避難路がすぐに絶たれたり、消火活動（防災）が困難になる利用形態だ。
違法性は免れないな。

　
　
679 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:38:48.09 ID:AFxUt5gR0
>>674ボロくなった建物が値下げされてくのはしょうがないと思うけどね
まぁたしかに12人に貸すのはおかしいが多少値下げしてまともな借り手つくようにすればいいのに
680 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:39:22.00 ID:MrQI+R3q0
>>676
>>24の計算は、「家賃収入」2倍ってとこが抜けてる
管理会社が半分もってくってなってんだから、
実際は、もとが10万なら、35以上で貸してるってことだ。
つまり、借りるほうは2万以下にはならないよ。
681 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:39:22.70 ID:peL9lUdxP
8畳くらいの1kに3人で住んでたことあるわ
3LDKに5～6人で住んだことも

最悪だった
682 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:39:51.61 ID:0ylG77Am0
普通に、管理組合は工事を却下、強行なら民事訴訟すればいいと思う
683 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:40:01.11 ID:/FOqWVvq0
コミュ障の俺には無理
684 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:40:20.55 ID:be6UeaWUP
でも、富士山の山小屋より広い寝るスペースだな
685 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:40:34.40 ID:Bu3vtu7y0
やっぱり女か。
686 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:40:54.45 ID:TcUtM9lIO
63平米で3LDKってのもセコい設計だね。
ちっちゃい日本人しか住めないよ。
687 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:41:19.95 ID:avpt+YGG0
「窓のない居室」を認めないって言う消防法で対抗するしかないわな。
688 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:41:56.16 ID:FXzVmou50
この所有者の女性、管理組合から拒否されたら
買い取り請求訴訟を起こす手は有るな。

そうなれば実際は売れないマンションが
高値で引き取ってもらえる。
弁護士費用はいるが。
689 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:42:08.82 ID:bTEakJnyi
>>27
建築基準法は存在する建築物を壊す事が出来るような法律じゃないよ。それをやると財産権とか、憲法に抵触しだす。
だから作る前に制限かけるんだよ。
690 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:42:26.43 ID:MrQI+R3q0
>>679
値下げしても、長く住居する人なら「話」ができるからね。
まあそれはそれで、トラブルが長引くって見かたもあるけど、
少なくとも、長く住もうとして借りた人も、質が悪いなら質が悪いなりでも、
できれば問題は避けたいって意識はあるだろうから、
話し合いは成立するし、そもそも相手するのは1人か1家族で良い。

12人で、かつ、半年単位でコロコロ入れ替わられてみろ。
廊下にゴミ放置されてても、誰が放置したかもわからんし、
注意したって、全員「あ、俺じゃないですよ」だろうし、
共用部ぐちゃくぢゃに汚しても、半年後にはハイさようならだから復元するわけもない。

もっと言うと、たぶん、言葉通じないw
691 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:42:51.46 ID:0fX4W4RC0
こういうタコ部屋的な売春マンションとか普通にありそう
きっと>>1が馬鹿なのは間違いない
692 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:43:05.38 ID:k6Ez98xP0
うちのマンションのトランクルームでも４畳くらいあるのに・・・
693 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:44:17.34 ID:yqJxr5C90
>>686
30年前の東京だと地価の問題でまぁ仕方ないんだろうね
バブル崩壊後なら100m2のマンションとか結構あるけど当時はねー

一昔前の公団住宅とか50m2台で3DKとかあったし・・・
694 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:44:19.55 ID:MrQI+R3q0
>>681
2人と3人って超えられない壁があるからな。
3人と5人は対してかわらない。
695 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:44:29.69 ID:9SkEnmwU0
これと同じ事を一戸建てでしても問題ないの？
おしえてエロい人
696 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:44:30.26 ID:TRqvEyEP0
賃貸物件である主が部屋をどう使おうが管理組合側に文句言われるすじあいはねーだろうよ
697 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:44:47.27 ID:QEstkORB0
そりゃマンションを買って定住している人間からしたら、
どこの誰とも分からない人間がが入れ代わり立ち代わるような施設をマンション内に作られたら迷惑極まり無いわな。
698 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:44:53.26 ID:ONWD5syOP
共用部分の利用が世帯が増える分問題になりそうだな
699 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:45:46.30 ID:TcUtM9lIO
悪いのは日銀と自民党だ。
700 ：(^_^;)築78年だけど：2013/07/11(木) 12:46:08.19 ID:wgflZzh/O
２畳玄関、６畳和室、４畳ＤＫ、９畳居間、６畳和室なら、３人でも余裕だな(^｡^)

(･o･)先端技術素材でリフォーム中だしな
701 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:47:03.57 ID:MrQI+R3q0
>>695
建築基準的な問題はあるけど、
すくなくとも管理組合からストップがはいることはないだろうよ。
管理組合なんてないし。
ただ、隣人トラブルで100%死ぬのと、
費用手数料トラブルはおまえ負担、利益は俺(業者)だから、
おまいが家主なら絶対におすすめしない。

おまいが、近隣がどうなろうとしったことかwww
俺そこにすまねーしwww

っていう鬼畜なら、ある程度もうかる。
702 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:47:55.45 ID:TWplFZ4q0
これが突破されるような法律なら、法律を直せば済むだけだろ。

単純に、国がさっさと法整備すればいいだけなんじゃねーの？
703 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:48:32.18 ID:MrQI+R3q0
>>696
部屋の中で完結する話ならな。
人間住めば必ず出入りするし、ゴミもでるんですぜ?
704 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:48:32.81 ID:u34NKgbQ0
てかお前ら金無さすぎ
モバゲーとかやめろよ
705 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:48:35.80 ID:FXzVmou50
>>695
いわゆる昔の間借りというやつね。
それは問題無いのでは？
ただし吉祥寺だったか社長の家に
３０人すんでいたのは消防から指摘されて
止めたな。
706 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:48:49.63 ID:ryvapktb0
うちはワンルームで約30㎡…半分としてここに六人か
区切れば暮らせなくもないだろうがまさにタコ部屋だな
707 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:49:00.50 ID:rDc2iDo9O
>>696
部屋に関してはな。
ただ、共用部分も多数あるから、バルコニー使うな、エレベーター使うな、ゴミ捨て場使うな、階段使うなも、やろうと思えばできるんだぜ？
708 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:49:04.10 ID:0fX4W4RC0
>>695
あー面白いな借家にするのか
でも２０人以上じゃないと元とるの大変そう
709 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:50:41.17 ID:foGVlzam0
>>695
違法であれば、マンションも戸建も関係ない。

ただ、戸建の場合は、マンションのように赤の他人との共同所有じゃない。
文句言う人間がいないから工事は強硬できるんじゃないかな？
ただ、役所にチクられたら、是正の指導が出て
それ無視してると、使用禁止の命令がでる。
710 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:50:56.55 ID:ji+ydXla0
>>641
アメリカは支払いせずにバックレたりすると、部屋にある借り主の持ち物処分して良いんだっけ？
711 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:51:42.32 ID:l4Yz4ByS0
>>710
日本でも良いんじゃないの？
駄目なの？
712 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:52:13.16 ID:MrQI+R3q0
>>711
最終的には良いけど、保存期間とか手続きとか色々面倒だったかと思う。
713 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:52:24.66 ID:CfA3f+eAP
中国だと、どんな問題が起きてるか自動翻訳でも少しはわかると思う。
俺は直に読めるけど、訳すの面倒なんで。

http://news.baidu.com/ns?word=%C8%BA%D7%E2%B7%BF&tn=news&from=news&cl=2&rn=20&ct=1

火事も結構多いね。
（エレベータの使用頻度が上がったり、使い方が悪くなったり、
ゴミ掃除とか見回りなど管理が大変だからだと思うが）
管理費を3倍払えと要求したりの記事もある。
714 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:52:55.53 ID:Gr5qKwL50
>>602
ナマポ受給者にそれの建築作業を手伝わせるとかすればもっといいよな。
ちゃんとした職人の下につけて。
715 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:52:56.97 ID:9SkEnmwU0
>>701
なるほどありがとう
どうせ隣人がクズだから
鬼畜になろっかなぁｗ
716 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:53:29.81 ID:foGVlzam0
>>696
はっきりしてる事は
おまいさんは、共同住宅住まいに向かない人間だぁね。
717 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:53:45.13 ID:MrQI+R3q0
>>713
相手がそもそも話し合いの姿勢がない場合は、
翻訳すればわかるとかそういうアレじゃないんだよね。

「あ、あ、ワカラナイ」
「ダイジョブ、ダイジョブ」

で、話あいにならないのですよ。
718 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:54:40.52 ID:/6S4W9bxO
刑務所の独房かよｗ益々人が来ないだろｗ。せめて２部屋程度に仕切ればいいのに
719 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:54:51.73 ID:avpt+YGG0
>>711
日本でも契約書に書いてればOKみたいだな。
そんなとこに住むのは弱者だし追い出すのは簡単。

脱法ハウス:突然閉鎖を通告　利用者に退去迫る
http://mainichi.jp/select/news/20130530k0000m040143000c.html
720 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:54:58.02 ID:l4Yz4ByS0
>>712
そうなんだ。トンクス
721 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:55:17.32 ID:TRqvEyEP0
>>703
住むんだから当然だろうがバカか？

>>707
マジ知らないでレスしてんのそのレス？・・・wwwwww
722 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:55:45.61 ID:foGVlzam0
分譲マンション所有してる奴には「明日は我が身」の問題だな。
723 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:56:32.82 ID:MrQI+R3q0
>>715
言い忘れたが、裁判沙汰になった場合でも、
全力で逃げ切れる立場じゃないと死ぬよ。
特に入居するの外人だと、普通に犯罪に巻き込まれたりする。
(おまいの貸した家が、アジトになったり、犯罪現場になったりするという意味)

要するに、ブラッキーな悪徳業者と同じくらいの、
「はぁ?しらねーよw」ができないならおすすめできないって話ね。
やばくなったら、仕事やめて、(自営ならたたんで)バックレられるくらいの、
フットワークの軽さが必要。
724 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:56:59.96 ID:ANEFFNfi0
ヘルスとかマンションの一室使ってるとこ
こんな間取りだわ
725 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:57:31.87 ID:CfA3f+eAP
>>715
それって相手が相手だと家に火つけられるんじゃね？w
726 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:57:40.24 ID:l4Yz4ByS0
>>719
酷すぎてワロタｗ
727 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:58:15.51 ID:0fX4W4RC0
>>714
それいいな。でも人権屋が・・・
話は逸れるが、独り者のナマポやニートは
一定期間働かないと自衛隊強制入隊でいいのにな
728 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:58:58.77 ID:7eeJXH8D0
>>707
ベニスの商人
729 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 12:59:23.22 ID:MrQI+R3q0
>>727
自衛隊入隊した後は、自衛隊内ですきなようにできるってことは、
つまり人権()とりあげてもOKってことだろうから、
そういう条件なら、自衛隊に面倒かけなくても、いくらでもやりようがあるかと思う。
730 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:01:25.57 ID:2JJuVD+m0
現実は物語よりも非道だなあ
731 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:02:28.83 ID:jKikTbao0
貧乏人をオートロック式のマンションに入れさせるなんて住民嫌だろ
732 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:04:31.27 ID:cfn+6NQ3Q
これは人数多いけど
もう少し少なくして
窓や避難経路クリアしたら合法になるのかな？
733 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:04:52.75 ID:MrQI+R3q0
>>715
あと、気がついたら、おまえ以外の「大家」が出現してる場合も、
「まあ、そんなものか」と達観できる精神力と余裕が必要。

全室一括借り上げて、倍の値段で不法外国人に無保証人で貸して
あらかぜぎする同じく不法外国人が「家主」として振る舞ってたとか、
あってもまっくた不思議じゃない。

貧困ビジネスに手をそめるのは、
金さえ入ってくれば(違法でも、非倫理的でも、鬼畜でも)なんでもいいよって、
おおらかさを持つことが肝要です。
734 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:04:54.46 ID:JA/FjqEy0
シェアハウスは入居者がいい加減で責任感薄いから駄目だわ。
ゴミ捨てとか騒音とか車の駐車とか。連帯責任なんてカンケーねーって感じ
735 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:05:06.62 ID:/6S4W9bxO
>>696
本人乙
俺は不動産業にいたが、建築基準法ってのがあって
窓のない(日照量が基準以下)の部屋は「納戸」と表記しなきゃならないとか
納戸を賃貸させてはならないとか、色々あるから
持ち主の勝手に魔改造しちゃいけないんだよ
736 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:05:13.13 ID:7QeMSIoE0
タコ部屋か・・よく有る話だがヒトの入れ替わりが激しいからな
火も怖いし・・違反だな　潰せ
737 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:05:39.86 ID:0fX4W4RC0
>>729
だな
>>731
出て行く奴もいるかもな。でも女だけって言ってるけど
売春宿になりそうだからやっぱり怖いだろうな
738 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:06:14.55 ID:MrQI+R3q0
>>736
火事おきたら、家主が責任おうんだよなぁ。当然だけど。
12人の見知らぬ人の火元管理責任なんてよくできるよな。
739 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:06:42.50 ID:nS6Xewko0
これが底辺か。
ワゴン車に12人乗るようなもんだな。
740 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:06:53.73 ID:FXzVmou50
全員女性だと子供の教育にも悪いな。

子供「あのお姉ちゃんどんな仕事しているの？」
母　「何か配達の仕事だそうよ」
子供「ふうん配達ね。何を配達？」
母　「。。。。。。」
741 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:07:54.16 ID:yo54PEtoP
>>732
商売として成り立たない
742 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:08:04.48 ID:CfA3f+eAP
>>732
やめとけ。
先行してる中国じゃ、これに対抗して1人あたりが住む最低限の広さが決まって
一定以下の広さは違法になった。

何せ中国だから誰も守ってないけど、日本で作られたら守らせられる上に、
改装費で数百万では済まんだろ。
743 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:08:07.33 ID:Za05XbZk0
これさ12人も浮浪者みたいな奴が住んでたら両隣も空くよな？
そうなるとその部屋も安く買い取られてまた12人にとなって
最後にはそのマンション100部屋くらいしか無いのに住んでる奴は1万2000人とかちょっとした村になるんじゃね？
744 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:08:15.60 ID:MrQI+R3q0
>>740
つか、12人分の男も出入りするって考えるのが普通だし、
下手すると、12人分の男+友達何人かが部屋の鍵をもってると考えたほうがいいとおもう。

もし、私が隣の部屋がそんなだったらすぐ逃げ出す。
745 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:09:03.00 ID:/6S4W9bxO
>>732
避難経路と窓を確保したら、建築基準法は問題ないが
このマンションを設計・販売した業者に知られたら
設計図通り元に戻せと言われる場合がある。意匠権に違反するから
746 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:09:03.42 ID:MrQI+R3q0
>>743
そのパターンで町ごとスラムになった新大久保というな・・
747 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:09:30.42 ID:p3VZjxqY0
きのうの「ポチたま！ペットの旅」で湘南のだだっ広い庭つき一軒家で
飼われていたわんこ、「ここが犬の部屋です」って８畳の部屋だったぞ。
748 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:09:59.56 ID:WnQJJEMy0
>>734
共同生活の意識とモラルの低い国では無理だね
749 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:10:29.51 ID:ZD2XgP3D0
>>616
すげえ・・・共有スペースの写真しかない
750 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:11:28.83 ID:avpt+YGG0
>>745
> 設計図通り元に戻せと言われる場合がある。意匠権に違反するから
ねえよ。
内部のリフォームは構造に手を加えない限り自由だよ。
751 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:11:47.94 ID:MrQI+R3q0
>>748
それは逆だと思う。
「隣人も含めて全員が」モラルと意識の低い国じゃないと成り立たないんだと思う。

ある程度、モラルと意識の高い国だと、
シェアハウスじゃなくて、寮になる。
752 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:12:03.18 ID:whvH5cNJ0
冷静に >>1 の間取り図見たら

　玄関側の両側の部屋の仕切り方が非効率じゃね？

　
753 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:12:38.68 ID:taDhRqnR0
工事強行して完成したら今度は住人トラブルが始まるだろうな
754 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:12:43.59 ID:AMUH6+Dg0
個室は贅沢だ
壁全部取っ払ってワンルームにしろ
755 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:13:08.98 ID:3eSWyDPIO
こんなとこに住んで都会にしがみつくより田舎に来ればいいのに
うちは2LDKで3万だよ
鉄筋コンクリートのビルタイプで天井も高く防音もしっかりしてて快適
756 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:13:19.61 ID:TRqvEyEP0
寮として貸し出せばいいじゃんフリーで
757 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:13:48.19 ID:CfA3f+eAP
>>738
つうか、火災保険も断られて、火事になっても破産トンズラで
建物が傷んで泣くのは他の住人だろな。

ちゃんと法律作って対応しないとダメだ。
758 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:13:54.51 ID:Bh6GoFnbO
こうゆうのって実際火災が起きたら責任の所在ってどうなるのだろ？
759 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:14:37.92 ID:/6S4W9bxO
>>724
この大家、シェアハウスではなく
もしかしたらヘルス業者に貸し出すつもりで魔改造したのかも知れんな
普通の人間なら窓のない独房に家賃払いたいなんて思わないから
760 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:14:46.93 ID:MrQI+R3q0
>>757
後、下部屋の人は全力で反対したほうがいいよね。
確実に水のトラブルおきると思うよ。
761 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:15:08.18 ID:+Efmtj3U0
>>747
じゃあ人間なら4人住めるな
762 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:16:06.37 ID:wBrhCVfe0
>>759
結構こういうのに住みたい奴多いよ
生保貰うために住所確定させるとか
就職やバイトで住所必要なやつとか
763 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:16:50.53 ID:Gr5qKwL50
>>759
ライブチャットじゃないかなと俺は思ってるが。
ああいう待機動画なんか見てると、すっげぇ狭い部屋の中で扇風機全開で座ってるのばっかりだ
764 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:17:20.35 ID:MrQI+R3q0
>>762
ただ、それにしたって割高だぜ?
隣接近県にいきゃ、もっと安いとこいくらでもあるのに。
765 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:18:02.39 ID:ZD2XgP3D0
>>669
馬鹿かｗ
766 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:18:15.26 ID:5yySayNu0
なんだ欲に目がくらんだ投資の真似事で大損した分取り戻そうってか
おとなしく金吸い上げられてろよ
767 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:18:19.68 ID:IiOeAmz9P
火事になったら終了だわ
768 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:18:28.37 ID:/6S4W9bxO
>>750
もっと勉強しろ。部屋を「リフォーム」する事と
柱や壊しちゃならない壁をとっぱらって「魔改造」する事は訳が違う

壁にも強度の問題で、とっぱらえる壁と、とっぱらえない壁が存在する
あまりに魔改造なリフォームは、建築基準法にも引っ掛かる
769 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:19:05.75 ID:CfA3f+eAP
>>760
だろうなぁ。騒音もすごいだろうし。
たまんねーな、これ。 >>1
770 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:19:39.48 ID:jWqP8kgDP
これ日本人が住める間取りじゃないだろ？
誰に貸すつもりかよくわかるわ
771 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:20:02.95 ID:nSaluxLa0
マンションで一番怖いのは外部からの侵入者ではなく同じマンションの住人だからな。
殺人事件まであったしなぁ。
772 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:20:27.82 ID:qCycLH6h0
うちのマンションにも中国？の若い女の子5，6人ぐらい一緒に住んでるな
20前後というか10台後半か？
みんなアイドルっぽくてかわいくて片言の日本語で愛想がいいけど
見かける時はいつも団体行動で、何故か皆かわいいピンク系の服着てる
なんだろ？
773 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:21:13.59 ID:KNLPwHSI0
これが通って１２人も中国人が住んだら大変なことになるぞ。
隣の部屋もシェアハウス化したら２４人の中国人が…

考えただけでも恐ろしいな。
774 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:21:24.59 ID:whvH5cNJ0
　管理組合には普通の図面だして、室内リフォームに取り掛かればよかったのに。

　完成後、管理組合が内部を検査するわけないし・・・

　こんな間取り出したら騒ぎになるのは当たり前。


　でも、管理組合はリフォームの届出書マスコミにリークしたりしてもいいのか？？
775 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:21:27.98 ID:kDyf1YgG0
問題は喫煙だろうな。ベランダで吸うこと確実。

じゃあ規約でベランダ喫煙禁止して実効的に執行すればいいだけの話。
776 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:22:10.04 ID:avpt+YGG0
>>768
だから構造に手を加えないと書いてるだろが。
あとマンションの室内に意匠権なんて発生しないわな。
777 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:23:04.35 ID:Gr5qKwL50
>>768
LGSなら可能だっけか
778 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:23:12.96 ID:K0WeeTEQP
>>772
ピンサロかなんかだろ
779 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:24:00.55 ID:/6S4W9bxO
>>750
築30年なら販売業者も文句言わない場合が多いが
本来魔改造をしてしまったら、住んでる時はいいが
それを売りに出す時元に戻して出ないといけないという規約がある

マンションには一軒家と違うルールがある
780 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:24:07.01 ID:5yySayNu0
こんなのが通るようになったらそこかしこの空き部屋が・・・・
781 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:25:20.49 ID:whvH5cNJ0
　現実問題　今日みたいな猛暑の日なんかどうすんの？？？


　空調どころか窓も換気扇もない部屋とか、窒息するぞ！！
782 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:26:49.62 ID:/6S4W9bxO
>>776
じゃお前一回自分の分譲マンションを魔改造して、販売業者に報告してみろよｗ
勿論分譲マンション買ったことあるよな？
783 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:28:46.81 ID:avpt+YGG0
>>779
＞築30年なら販売業者も文句言わない場合が多いが
オマエは分譲マンションの事判ってないだろ。
登記が終われば販売業者は関係無いぜ。

＞それを売りに出す時元に戻して出ないといけないという規約がある
こんな規約も無いし。
784 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:29:21.34 ID:YC79efCO0
賃貸にもいくつか同マンション内の部屋でリフォーム済みの物件が出てたけど
間取り図みたら和室を洋室にしたとか水回り程度のとこが多いね
785 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:30:03.56 ID:DMRab1mx0
部屋を仕切るからいけないんだよな
更衣室とカプセル型ベッド置けばいいのに
786 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:31:26.47 ID:Pp5/i9jH0
>>689
改善命令が出せるけどな
787 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:31:54.26 ID:ZD2XgP3D0
>>760
１２人もいると風呂、洗濯、トイレの音が止む時間帯がないだろうな
本当にこれは阻止しないと・・・てか東京シェアハウスだかっていう会社も悪質だわ
788 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:32:45.49 ID:A/tF/NNqT
>>1
まずは業者を警察に告発するべき。
789 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:33:24.77 ID:k6Ez98xP0
>>616
あれれ?
想像よりお洒落だったｗ
790 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:34:19.27 ID:avpt+YGG0
>>782
> 販売業者に報告してみろ
それって賃貸住宅じゃね。
販売業者との関係は防水等の補償１０年でほぼ消えてしまうわな。
何処がデベロップしたかの記録だけだ。
791 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:34:53.27 ID:0W3cP+TWO
>>779
規約なんてマンションごとに違うだろｗ
792 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:35:40.98 ID:+Efmtj3U0
>>785
どんなに環境悪くとも「仕切られてる」ってのが選ぶ条件なんだろう、とくに若者は
793 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:36:09.89 ID:kbVykj9N0
>>59
友人のお宅がまさにその条件
狭い狭いって文句ばっか言ってる
794 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:36:30.74 ID:+LR9fLzvP
>>616
保証金30000か月分ってなんだよｗ
ttp://tokyosharehouse.com/jpn/house/detail/325/
795 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:36:33.95 ID:/6S4W9bxO
>>783
>>登記が終われば販売業者は関係無いぜ

施工業者と販売業者が違う場合は販売業者は関係ないが
施工業者と販売業者が同じ場合、登記が終わろうがその建物の施工責任者として関係ある。
何か構造に問題がある場合、誰が責任取るんだよ

逆に言えば、魔改造されて「構造に問題でた」とか裁判で訴えられたら困るから
新築マンションの場合は施工主は買い主に「保持義務」を設けてる
796 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:36:40.05 ID:KZLfsjkn0
ピッピーかよ。
797 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:37:41.55 ID:ftXluxEW0
需要があるから供給する奴が現れる。
問題なし。
798 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:37:54.82 ID:uwJt/Sxx0
>>768
鉄筋コンクリート造の分譲マンションなら、室内の間仕切り壁は取っ払ってOKだよ。
モルタル壁をコンクリートと思ったか？ｗ
799 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:38:44.53 ID:CfA3f+eAP
好きにやりたければ自分でビル建てたらいいんだよ。
800 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:40:20.88 ID:83Uh6ZxKO
田舎者の俺には、家族三人で300平米でも狭いのに…
801 ：■ 無くそう、テレビ番組の無用表示と過剰表示（ウザイ常時表示） ■：2013/07/11(木) 13:40:37.60 ID:bA80u12B0
　
　　

中国や韓国と同じ思考回路なのが笑えます。＞ 女と業者

　
802 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:40:46.64 ID:avpt+YGG0
>>795
> 新築マンションの場合は施工主は買い主に「保持義務」
そんなのねえよw
例を捜してみ
803 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:42:26.42 ID:foGVlzam0
>>798
ラーメン構造の区分所有部分の間仕切りならそうだろうね。

ただ、RC造にも色々ある訳で
PC造、壁式構造だと、間仕切り壁が構造壁を兼ねてる場合もあるから
容易に取っ払えないよ。
804 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:43:10.70 ID:uwJt/Sxx0
>>800
二人で300平米超だけど、一年入ったことない部屋あるぞ？
805 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:43:31.29 ID:5u5Foa6AP
>>803
だね。

>>802
だね。

なんかにわかの人で必死な人が多いね。
806 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:43:38.11 ID:0fX4W4RC0
>>794
4万の部屋借りるのに保証金で12億か。そんだけあったら普通に家買うだろ・・・
807 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:44:26.10 ID:dtln5tm50
この女また騙されてるだろ
なかなか満室にならんし、金払わず居座る奴現れるし
808 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:45:02.39 ID:Ol+mJ/Ni0
どんな話題でもいちいちケンカできるおまえらの精神性の低さに憧れる
809 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:45:19.08 ID:uwJt/Sxx0
>>803
壁式鉄筋コンクリート造の建物は、狭い土地だからその工法を使うわけで
分譲マンションレベルの広さでは、あえてそんな工法を使う意味がない。
割高だし。
810 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:45:37.19 ID:avpt+YGG0
>>803
家は壁式構造だけど２５０mmのRCの壁をどうやったら取り除けるのw
811 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:47:19.31 ID:vEyWUfmx0
何これ、監禁部屋？格安で住所獲得用？何にしろ犯罪の臭いプンプン、ブサヨの臭いもプンプン
812 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:47:31.32 ID:uwJt/Sxx0
>>803
仮に分譲マンションで、壁式鉄筋コンクリート造があったとしても
所有区分の境界壁を支持壁にすることはあっても、所有区分内に支持壁を設ける
アホな建築士がいたらそれは凄いぞｗ
813 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:47:52.46 ID:foGVlzam0
>>809
現在の分譲であれば、その通りだね。
やっぱり空間を大きくとりたいから。

ただ、古いマンションで５階までの低層タイプだと
壁式、PCのほうが大多数だがね。
814 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:49:15.55 ID:f/pdlSXM0
>>255
Bがずるいぞｗ
815 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:49:59.97 ID:v1Bg+HXA0
カプセルホテルみたいなｗ
816 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:50:34.51 ID:uwJt/Sxx0
>>813

隣との境界壁は薄い壁で、3LDKの間仕切り壁を厚くしてる分譲マンションってあるの？ｗ
817 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:51:41.78 ID:XDiuyrxm0
まさに戸建でこれやってる家がある。
ガレージに自転車びっちりビニ傘ドッサリ。庭木は鬱蒼。
建て直しの続いた近隣の中でも新しめの立派な家だったのに
家主が代わったらいきなりリフォームが入って間仕切りしはじめて
？？と思ってるうちに不特定多数が入居し出した。
家主は他所らしく、どんな人が何人住んでいるかもわからないし
共同住宅の宿命か共有スペースを掃除しないのでみるからに汚い。
おそらく違法改築ではないのだろうけど、かつて見学会までやって
ピカピカだった面影もない。住む人によって家も傷みが違ってくるね。
818 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:54:20.92 ID:vWzmkvY60
憧れの一畳間……
なかなかいいのが無いんだよな
819 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:54:32.97 ID:CfA3f+eAP
>>817
グーグルのストリートビューで見れるなら見てみたい。
私道だと無理だが。
820 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:55:03.72 ID:avpt+YGG0
>>812
> 所有区分内に支持壁を設けるアホな建築士
竹中に喧嘩売ってるのかw
家は支持壁が有るぞ。
３階建てのマンションだけど約１００平米を支持壁無しは無いわな。
821 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:56:04.87 ID:foGVlzam0
>>816
おまい、壁式、PC造、ラーメン構造の違いは理解してる？
822 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:56:23.96 ID:wgflZzh/O
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 現代の座敷牢だな
823 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:56:32.26 ID:UeEha4ew0
やりたきゃ自分で一戸建ての家かアパート建ててやれよ、
この部屋の同じ階層の住民はたまらんだろ。
824 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:57:31.04 ID:0W3cP+TWO
買い取り
825 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:58:14.26 ID:V9i1Uaqp0
儲かるのかもしれないが、なんかワケありな人しか入らなさそうで俺はこういうのに
手を出したくねえな・・・
826 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:59:07.31 ID:K0WeeTEQP
>>755
職が有ればな
>>818
棺かよ
827 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 13:59:42.75 ID:uwJt/Sxx0
>>820
そのマンション、1フロアーに何世帯入ってるの？
828 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:00:02.25 ID:J1U6CKXH0
>>822
最近はフローリングとか横文字に騙されて畳がない！
829 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:01:38.21 ID:lAyReiO/0
>>719
そこ生保ハウスになってたとこだな
しかも役所が生活保護受給者にそへの入居を勧めていたという落ちまでついた
830 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:02:05.36 ID:kIXWM//c0
>>2
>問題ないと国土交通省に確認した

いや江戸川区役所の建築課に行って聞けよw
831 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:02:33.69 ID:uN1Z1x0R0
仕切りなんかいれずに2段ベッドいっぱい入れて「共同住宅」って言い張るのとかはダメなのかな

悪質な不正受給ナマポとか摘発したらそういうとこに入れてしまえばいい
832 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:04:39.92 ID:avpt+YGG0
>>827
８世帯。
833 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:09:45.45 ID:P9pH+Y9F0
あかーん
一気にスラム化するぞ
余裕ある人間は逃げ出す
834 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:10:02.58 ID:6gSQiQxZ0
バルコニーにテントはってもう一人住まわせればいいのに
835 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:11:53.23 ID:nKoEygpzP
ドミトリーにして一部屋4人かと思ったら1人一部屋かよ
そりゃ脱法だわ
836 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:19:29.17 ID:kuccRH010
女性限定ならと許可したとしても女性限定じゃ集まらないから男性も募集するとか言ってゴリ押しするに決まってる
不良外国人か貧乏ホストの巣になる
837 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:21:19.20 ID:P9pH+Y9F0
ホームレスまがいも来る
朝すっごい早起きして日給いくらの看板持ちとか
ああいうのやる為に狭くても
都内にどうしても住む人
838 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:24:00.11 ID:PQbz366X0
脱法ハウスって脱法ハーブでもやるのかと思ったわ
839 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:30:43.90 ID:35UO4PQAT
せやな
840 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:33:14.89 ID:rMmZUDmI0
女限定にしても男が出入りして環境悪化決定だろｗ
841 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:35:20.68 ID:z8EHweP30
こんなの借りる女も
風俗とかワープアだらけだろ
治安悪くなるわ
842 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:36:37.28 ID:G2HLgeDx0
最悪なのは、すでに何軒かやっててマンション側への対処に慣れてると言うこと
さらに言えば、目的意識を持ってやっているから、腹が座っているはず
この世でもっともたちの悪い人種の一つ
843 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:36:54.04 ID:s7KJKnCk0
これ許可しちゃうと防火上かなり危険なものまでOKになるからダメなのよ
窓がない部屋だらけになるから想像以上に危険なのよね
844 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:38:14.46 ID:7cjTGip6O
>>835
大半が窓が無い部屋になるから、脱法すら出来てないと思う。
845 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:38:39.86 ID:hhemuAcHO
ﾁｮﾝの考えることは、わからないな
846 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:39:56.79 ID:kAhePPN90
これなら寝台列車そのまま利用したほうがいいなw
847 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:41:10.48 ID:fnzCUzF2O
12人とか下の階の人とか騒音に悩まされそう。
たこ部屋みたい。
848 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:45:55.24 ID:aLn0/LqS0
ビッグダディ一家が引越してきても同じようなもんじゃん
849 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:47:16.09 ID:kuccRH010
そんなところにどんな奴が住むか想像すれば反対しか無いわな
マンション内の公共秩序を著しく乱されて散々な目に会うのが目に見えてる
部屋の持ち主は業者が提示した利益予測を聞いて目が眩んで必死なんだろうな・・・
850 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:47:32.38 ID:T4qfZOCq0
シェアハウスは法律違反ではない
居室とは見なされない
逆にイヤなら早めに出ていった方がいい
価値も下がるし環境は絶対に悪くなるから
851 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:52:14.64 ID:xK0LtcrT0
>>848
でもそれだったら追い出す世帯1戸だろ
一気に複数のバラバラ世帯入ったら追い出すのは容易じゃない

なんか戸建も昔一つしか家建ってなかったとこ3つも
4つも狭小でちゃちい家建てて販売するの流行ってるけど
どんな劣悪でもそこに住みたいってタイプが
増えてるんだろうね
852 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:55:33.23 ID:foGVlzam0
>>850
>シェアハウスは法律違反ではない
>居室とは見なされない

はい？？？
つーか、業者乙！
853 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:56:42.14 ID:kIXWM//c0
>>850
用途は何になるの？
854 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:57:00.94 ID:avpt+YGG0
>>842
確かに。
早く管理組合の規約を改定しないとな。
あと弁護士を付けて断固戦う姿勢を見せないと。
業者も別の物件を探せば良いだけだから諦めるんじゃね。
855 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 14:58:15.33 ID:gEgSZieG0
>>853
基本は倉庫扱い。
856 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:06:46.41 ID:nKoEygpzP
>>844
こういうのは完全個室じゃなくて、上のほうにスキマ作って大きな部屋を仕切ってるだけって形態を取る
だから大きな部屋としては窓あるから合法ってなるわけで、スキマつくれば個室じゃないってのが脱法ってわけ
857 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:06:46.20 ID:kIXWM//c0
>>855
倉庫かあ。
じゃあこの件は用途変更の建築確認申請が要るな。
倉庫の床荷重は住居系より重いから、構造計算から
やり直しせんといかんのじゃね。
858 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:11:10.40 ID:9slQYOMDT
なんぞ
859 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:12:25.16 ID:whvH5cNJO
テス
860 ：喫煙者って生きてて恥ずかしくないのか？：2013/07/11(木) 15:13:10.44 ID:Q0TbGclu0
まあでも漫画喫茶とか公園のベンチより余程居心地はいいんじゃないのかね？
861 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:13:25.31 ID:oM+EHrV40
>>854
区分所有法の方がつおいから管理規約での規制は無理だそうです
862 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:13:45.67 ID:lEIiY7hn0
江戸川区とは言え23区内で「借り手がつかず、売却もできない。」ってガメつすぎるんじゃないのか。
863 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:17:09.80 ID:HnqBfl/30
>>30
それは新築で最初のうちだけ 30年も経つとオーナーチェンジとかも多い
864 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:20:56.99 ID:Lkoz001BP
>>856
風俗用のレンタルルームみたいだな。
865 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:22:23.28 ID:VtBy5IcP0
ポストも12個にしないとためなんじゃないか？
タリルノカヨww
866 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:22:55.12 ID:GZpssQ7V0
●「騒音や利用者とのトラブルも心配だ」

まずこれは、単独使用であっても発生するから関係ない。

●女性専用のハウスにする。

男性であっても関係無い。このマンションは女性専用では無いんだから。

●法令上問題が無いことを証明する文書を示すよう持ち主に求めた

これも組合側が完全に間違っている。
そのようなことは裁判所の判決でしか証明などできない。

●資産価値下落を懸念する声

他の判例だと、精神病院すら認められてるからな。
精神病院なんか患者がそこら中でおしっことかウンコをするんだぜ。
だから精神病なんだけど。
精神病院なんかと比べれば、シェアハウスなんか駄目になるはずが無いんだが。
867 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:27:00.46 ID:avpt+YGG0
>>861
改築費は持ち主が負担だそうだから、
東京都都建築安全条例と消防法で諦めさすのが一番と思うよ。
868 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:30:44.86 ID:kIXWM//c0
>>866
>●法令上問題が無いことを証明する文書を示すよう持ち主に求めた

これは建築法規と関連法規、都の条例、区の条例に適合していることを
示せ、というほどのことだろう。区役所に相談に行かないとな。
869 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:32:39.87 ID:GZpssQ7V0
>>30
>>32
家賃20万円の部屋を5人で借りてるところもあるからな。
南青山で一軒家シェアハウスだと、金持ちばかりの街に貧乏人がいるんだが、
現行法では何の問題も無いぞ。

>>44
実際に音が大きければ、既存法で対応可能だ。
シェアハウスの方が暴れまわる子供よりは静かだぜ。
870 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:36:47.65 ID:W2Ge1QKd0
>>868
ノーアクションレターとればいいんだよな
871 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:37:10.46 ID:VGsEg2hw0
中国朝鮮人なら申し出なんかしないで勝手にパーテーション区切って住み着くよ

公営住宅一室に5～6人で住み着いてるしな
872 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:42:13.48 ID:11+e89Xs0
持ち主はどういう人なんだろうな。


まさか、生活保護受給、風俗店経営とか言わないよな
873 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:43:08.84 ID:WDBdJIz/0
改築強行されちゃったら終りだから
業者が入れないように邪魔したら、邪魔した方が訴えられる？
874 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:44:24.29 ID:GZpssQ7V0
>>823
いや、それは逆だよな。
専有部は個人の自由なわけだから、
それを制限するにはよほどの合理性が無きゃ駄目だ。
お前の住んでるマンションの住民がイスラム教徒が2/3超えて、
毎日メッカの方向に御祈りしないといけないという規約作ったらどうするんだ？
他者の自由を制限する社会はまともな社会では無いし、
よほどの合理性が無ければ駄目だ。

>>851
そういう家が無ければ、ホームレスになるだけなんだぜ。
ホームレス一歩手前の奴って何百万人もいるんだよ。
875 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:45:34.30 ID:B+l9qt8Y0
別に「押入がたくさん欲しいんだ」という家なら問題ない。
そして「押入に寝る」こと自体は違法じゃない。
876 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:49:33.41 ID:Ps1ARLN00
業者、チョンじゃねーの？w
877 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:50:31.28 ID:fj6T430X0
そもそも63㎡で3LDKってのも狭いね
878 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:51:27.13 ID:o1ihGwQw0
12人満杯、そのうち何割かはさらにルームシェア、そして誰かがタバコの火を…
はい終わりw
879 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:52:12.89 ID:m4oPQr0k0
>>1
女性と業者の国籍が気になる
880 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:52:22.70 ID:QIvtdSi20
>>873
弁護士に相談してたら工事差し止めの仮処分をうつんじゃないか
881 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:52:25.93 ID:xK0LtcrT0
>>874
途中からペット禁止とかはなったりするよ
あとは防音の性能維持でクギ一本打ってもダメとか規約あるとこもあるし
なんらか価値の維持出来る理由つけて
規約変更するのは出来ると思う
賛成住人多数だけど
882 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:52:56.90 ID:evCNgDSL0
脱法ということは現時点では合法なんだな。強行されたら防げないんだろうな
シェアハウスなら普通は二人か三人だろう
シェアハウスという名前のタコ部屋は、規制か何かで網をかけたほうがいいと思うが。
ドヤ街の安宿みたいなのならともかく、そこら辺のマンションじゃ住宅では出来ないようにとか・・
883 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:53:34.16 ID:UJ+TpAUX0
これ悪徳業者の立場で考えると、うまい商売かも知れないな
素性の怪しい貧乏人をどんどん入居させても、
リスクも１２分割されてるので、トンズラされたり自殺されても、
安定的に小金を巻き上げられる

こんなの許したらマンションに貧困層が増えて、治安が悪化する
最悪だな
884 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:56:00.20 ID:YYCgBkfaP
貧困ビジネスなんだろうけど、こりゃ儲かるな
12人だろ、一人6万とっても72万
885 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:56:33.12 ID:kDG5P/ZY0
これはちょっと規制考えないとな
マンション買ったら隣が乞食部屋を開業しましたとか最悪だわ
886 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:57:27.50 ID:s7KJKnCk0
こういう業者のバックに素性の分からんNPOがついてたりするのよね
よくよく調べると・・・
887 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 15:58:26.50 ID:/cXLZORB0
タコ部屋
888 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:01:20.29 ID:qndTTHBx0
>>883-884
この手のが主流になっていったら、
扉だらけの重層長屋でも、既存のアパートが非効率に見えて仕方がなくなるだろう
それにしても、公営住宅に入居できたら色々な意味で勝ち組だな…
889 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:01:32.72 ID:ppCu0TOGO
女性用?
支那人、朝鮮人の売春婦の寮にするのかな。
890 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:03:54.95 ID:5pp/QP3m0
これって一部屋ずつに防火装置とか必要にならんの
891 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:05:07.85 ID:OoCK8N8P0
こういうのを許せば、中国人やら怪しい連中ばかりが入居して賃借人の質が下がるし、
結果的に他の部屋の契約率や資産価値も大きく下がる。

もしうちのマンションでこんなことやりやがったら、どんな理由をつけても
管理組合総会で潰す。　当たり前。
892 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:06:51.27 ID:YYCgBkfaP
>>888
下手するとアパート経営の内装で間取りが変化してくるかもね
１K、１Rがなくなって、2.5畳月3万、キッチン、トイレ、バス共用とか
今でもそうした間取りはたま～に新宿池袋で見るけどね
893 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:07:38.49 ID:GZpssQ7V0
>>881
だから、賛成住人多数でもメッカに御祈りする規約は無効だよ。
その規約が一部の専有部の自由を制限し不利益を与えて、
賛成者にとって利益を与えても仕方が無いと
言えるだけの強い合理性がないとね。

>>882
それなら、マンションで子供10人産むのも違法なんだよ。
おれはアパート持ってるけど、0歳児のいる母親の入居はお断りしたぜ。
それを入れると他の入居者が逃げちゃうから。
ただ、アパートは完全に個人の所有物だからできるわけであって、
他人の所有物に対して言う権限はよほどのことが無い限り無いと言えるだろう。
個人の財産権や自由が確保されない社会は貧困化するだけだ。

>>884
6万なんか取れるはず無いだろ。
江戸川区のワンルームマンションですら6万円なのに。
894 ：喫煙者って生きてて恥ずかしくないのか？：2013/07/11(木) 16:08:02.47 ID:Q0TbGclu0
>>878
シェアハウスってむしろ喫煙禁止だから、
火災の危険は一般住宅よりも低いかもしれない
規約守らないキチガイが住んでたらどうしようもないが
895 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:08:55.03 ID:VGsEg2hw0
>>893
不法就労者相手なら口止め料込でそれくらい取れるんじゃね
896 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:09:24.49 ID:VtBy5IcP0
>>874
一世帯が居住する事を前提として、
全ての区分所有者が認識してるんだろ。
部屋の中を、さらに区分して賃貸させるなんて、
前提に無いわけだわ。

防災面でも不安があるし、マンションの自治上、
区分所有者が何でも自由に出来るとは限らん。
897 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:11:00.84 ID:YYCgBkfaP
>>893
朝食のみ食事つきにすれば6万ぐらい取れるだろ
大阪の業者がやっていたじゃん
ナマポから強制天引き朝食付き月12万とかｗ
898 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:11:12.29 ID:UJ+TpAUX0
>>890
そんなこと考えるヤツがこんな商売始めるわけ無い

上でも書いたが、貧乏人から安定的に小金をむしり取るのが目的
一人二人が逃げようが死のうが知ったこっちゃないと思うよ

あれだな、宿無しの生活保護とか年金受給者を集めて狭い部屋に押し込んで、
支給金を巻き上げるやり方と発想は同じだな
899 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:13:27.33 ID:NyFcb5RK0
貧困ビジネス
900 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:17:43.72 ID:dldBqQTZO
>>850
居室、っていう表現がよくわからんが…
つまり人間がそこで寝起きして生活する空間、住居でよい？居間って意味じゃないよね？
そもそもオーナーがマンションを購入する際の規約に、住居として以外の使用を禁じる旨がある筈なんだがな。
まあ在宅勤務で事務所兼住居とかってのは目をつぶって貰ってる人も多いが、
それは日本人の常識の範囲内で他の住民に迷惑がかからなければ、であってさ。
普通は住居以外の使用で申請したら通らないよ、分譲マンションは。
901 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:18:08.57 ID:wgflZzh/O
(^_^;)まさに暴利欲団
902 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:18:19.14 ID:PGaAIvoM0
ヤクザか中国人なんじゃないのか
一人用のアパート借りて韓国から連れてきた風俗嬢５～６人住ませたり
中国人は勝手に増殖して住んでたり
賃貸じゃ昔からしょっちゅうあるトラブルだよ
903 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:18:38.45 ID:GZpssQ7V0
>>896
防災面の不安は無いだろ。
他の部屋の子供の方がライター遊びで火災を発生させる可能性は高いわけで。

あと、「認識」は関係ないぞ。
実害あるいはその可能性が無ければ、個人の自由や財産に
制限なんかかけられない。
904 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:20:07.52 ID:X/sdOe3v0
脱法ハウスの家賃は内容比で大して安くない
築30年以上風呂なしトイレ共同日当たり最悪といった条件を我慢すれば
同程度の家賃で借りられる合法アパートはいくらでもある

敷金礼金連帯保証人が要らないというのが最大のメリットだから
保証会社の審査すら通らないような連中ばかり入居してくるってこと

ちなみに保証会社の審査は安アパート借りる程度なら大して厳しくない
905 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:20:38.00 ID:qndTTHBx0
>>892
こんなの余程利便性の高い都心の一部だろうと思ってたら、
郊外でもそれなりに埋まってるようだからね
例えば、大雑把に１人５万円の面積で２人３万円取れて、
水回り設備も共用にして戸数未満の数で済むなら、
設備投資する側としてはより効率的だろう。
（人数は増えるから管理は大変だろうけど）
気付いたら従来のワンルームが贅沢になってるのかも。
906 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:21:09.55 ID:JVZ3c9jw0
1億でマグロを買った寿司屋が従業員のタコ部屋に…
907 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:22:06.77 ID:yYgQIVFZ0
姦直人の脱法ハウス、と空目。
興味ねェが、あのエロハウスだっけ、
フツ～に法律違反なナンかしてんチャうけ、地下室に爆弾隠しとるとかの～ (｡･ω･｡)y━･~~
908 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:22:55.71 ID:CajlzdYy0
どこの国民が住むんですか？ｗｗｗｗ
909 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:23:30.46 ID:72/qF4yB0
分譲マンションかあ。
ん千万払って買った部屋の隣を（言い方悪いが）貧民窟にされたら
そりゃ元から住んでる方も嫌だろうなあ。
910 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:24:14.59 ID:MrQI+R3q0
>>895
不法滞在者がつける職業なんてたかがしれてる。
月6万なんて金額は、いくら弱みがあったって払う方が払えないよ。
もし、働く場所も不法滞在者上等なんて場所があったならば、
その不法滞在者のすみかは働く場所が用意するって。
もちろん家賃とってな。
911 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:25:30.04 ID:uujXjAup0
ジャップが欧米を真似するといつもこういうことになるよね
912 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:25:38.22 ID:MrQI+R3q0
>>903
防災面の不安がないって根拠はなんだね?
12人のシェアハウスにはいる可能性が高い入居者の人種(あえて人種と書く)を考えたら、
寝たばこ上等なのばっかりだぞ?
913 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:28:39.88 ID:MXtC1lfi0
年々ショボい住空間になっていってないか？
914 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:28:40.71 ID:fygVKUNU0
アベノミクスがこれを合法化させるのも時間の問題だろ。
アベノミクスの補正予算から来年度予算まで大盤振る舞いするから超大型国債発行で
長期金利が高騰することによって
居住地が失われてサブプライム問題に発展するから
こうしたシェアリングアパートメント物件を認可する方向付けになるな。
915 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:28:58.44 ID:bkHFb021P
無茶苦茶やな
916 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:29:18.45 ID:MrQI+R3q0
>>905
まあでも、管理費考えると、年間12万の収入UPになったって、
とんとんか、下手すると純理は減少なんだけどな。

今どきの日本人や、外国人2人以上が共同で使う水場ってのが、
どんな状況になるか、そういう経営考える人はわかってないんだよ。
917 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:31:15.71 ID:YYCgBkfaP
>>909
管理組合側がよほどしっかりしていないと難しいだろうね
オーナーが賃貸で出せば、どう使われるかまではなかなかチェックできないし
都心部では中には不特定多数が出入りする業者に貸したりしてトラブルも多いみたいね
918 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:32:21.26 ID:GZpssQ7V0
>>912
防災面の不安の立証は組合側がやらないといかんのだぜ。
しかも、シェアハウスに入るような人に対する蔑視的な意見なわけで、
その立証は統計学上有意な科学的立証でないといけないだろうな。
919 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:37:07.74 ID:MrQI+R3q0
>>918
住み始めてからの話であれば、簡単だよ。
たぶん異様にタバコ臭い。
吸い殻もベランダ、廊下そこかしこに捨てられるだろう。

住む前だと、あなたの言う通りなんで、
もしおしきられるようなら、念書を書かせるのが良いだろうね。
こういう状況になれば、どうしますって形の。
920 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:46:16.99 ID:T+3AkQXHO
>>891
これは間仕切り設置工事の関係で周囲が気付いたしその上、
建築法でツッコめるケースだから幸運だったほう。
最悪なのが社宅名義や、よくわからない代表者名義で借りて
そのままの間取りで不特定多数の外人が出入りするようになったパターン。
気付いたら貧民窟になってる上に住んでる奴らが誰だか本気でわからない。
921 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:53:34.08 ID:gCUe1olz0
消防頑張れよ

実質個室なんだから届出受理すんな
922 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 16:54:21.77 ID:1FbD9qEV0
窓がある部屋は、値段が多少高いとか
はしごよじ登る部屋は安いとかあるのだろうか？
価格を知りたい
923 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:00:57.49 ID:xRX0VnrM0
ちょっと前に歌舞伎町の雑居ビルが火事で何人か亡くなったけど
確かあのビルのオーナーが消防の指導を聞かなくてうんぬんってあったから
ここもなんかあれば部屋のオーナーの責任になりそう
924 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:17:10.35 ID:me+oM0lH0
　　『ここには人が住めません』
925 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:18:54.18 ID:5V9rxstR0
賃貸に出すことが可能な物件でも、転貸とか複数契約への分割を禁止するとかすればいいのかねえ（´・ω・｀）
926 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:25:30.11 ID:avpt+YGG0
>>923
改築はオーナーがした事になってるからな。
業者は逃げる気満々だわ。

しかしオーナーには投資話と称して、
暴利な改築費を取ってるんだろうなw
927 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:29:50.50 ID:fKJqjiJe0
シェアハウスぼこぼこに叩かれてるね
住んでる私まで叩かれてる気がしてくるわ；；
928 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:42:21.15 ID:xK0LtcrT0
>>927
治安とかそれなりの住環境求めて住んでる所なんだよ
何千万も払って
それを脅かす業者は絶対に踏み込ませるべきでない
929 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:43:41.27 ID:Sh7iEXQb0
マンションや団地は変なの多いから大変なんだよな
930 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:46:21.82 ID:M55I532dP
>>927
神戸だとワンルーム　ユニットバス　ロフト付きで広々な部屋が
月2万5千円で借りれるんだが、4万って高くない？

神戸なら4万あれば、2Kくらいは借りれると思う
931 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:46:54.76 ID:8i9LFaQv0
立って半畳、寝て一畳

とりあえず現住所が欲しい人には十分だろ
生きてゆくのに必死な人間がいるのが現実なのだから
法規制をなんとかするほうが先じゃないの？
932 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:49:06.41 ID:M55I532dP
>>928
わかるわ('A`)　家賃10万以上払ってる世帯ばかりのなかに突然家賃2万の
住人が12人増えると治安が一気に悪化するわな
933 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:49:06.39 ID:Hr7qXOSr0
マンションなんか買うもんじゃないな
934 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:59:04.79 ID:Zl014NGV0
>>909
この馬鹿
マンションに資産価値があるとでも思ってんのかｗ
935 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 17:59:43.44 ID:xK0LtcrT0
まずいぞ絶対
人権がどうたら変なNPOとかバックにつき始めるぞ
こんなに可哀想な環境なんです！とかなんとか言い出して
一つ許したらあとは一気に入るぞ

10年くらい前、今ほど中国人とかまだ町で見かけなかった頃、
賃貸で安いマンション住んでたけど、1人中国人入ったら
ここは外国人入れるみたいな口コミあるんだかあっという間に中国人だらけになって
危機感感じて出たことがある
仕事行って寝に帰るだけなのにさ
なんかスゲー小汚い感じになって、エレベーターで一緒になる
人に凄い違和感あっておっかなかった
これのスケールでかい版だおっかねえ
936 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:02:49.45 ID:szHgGKPa0
中国みたいだな
937 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:03:23.22 ID:M55I532dP
>>935
朝鮮人もヤバイ　知り合いが、朝鮮人が大量に住んでるマンションに住んでた
見た目が新しい高層マンションなのに家賃が激安

そいつの部屋に遊びにいったら、エレベーターがタバコ臭い　吸殻が落ちてる
廊下や壁がどうやって汚したか分からないくらい汚い
変な奇声が聞こえる。大声で電話してる？なんか身の危険を感じたわ
938 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:03:28.66 ID:fKJqjiJe0
>>930
高い安い以前に、住所なし無職保証人なしでそれ借りられるならいいけど
東京とどのくらい物価違うのか知らないけど

>>932
年収で人を値踏みするのって人としてどうなの？
なんかいやらしくない？
939 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:04:34.92 ID:xtiRNXYV0
これは駄目だろぅ
分譲時に規約無いのか？
940 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:11:23.15 ID:TrchaJ310
>>794
hp見てきた。うちの近所にもあって驚きや。
うちも一部をワンルームにして貸してるがシェアハウスの家賃高いと思うがな。
さびしんぼうの人が借りるのかしらね
941 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:18:33.55 ID:dL7PT6bf0
>>54
日本人が近寄らなくなるのは奴らにとって好都合
資産価値下落したら更に拍車がかかる
942 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:24:22.60 ID:ocnSvxze0
なんちゅー蛸部屋やねん
943 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:24:27.90 ID:foGVlzam0
>>920
だね。
シェアハウス云々より、間取りの変更計画自体が
違法になりそな事案だから、まだツッコミどころはある罠。

そのままの間取りでやられたら
現時点では防ぎようがない。
944 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:27:47.00 ID:P76LcHSF0
「脱法」なのに作れるの？
945 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:31:15.76 ID:Al9F+7fV0
それでも東京にしがみつきたがる
地方の田舎もんは頭がおかしいとしか思えない
946 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:32:42.58 ID:dL7PT6bf0
>>142
改築に当たらないリフォームなら申請がいらないって言うだけで
建築基準法対象外の建物になるわけではない
947 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 18:33:34.48 ID:PrWX8jQ10
やい、安倍総理、よく聞け。

性は日銀総裁に性の心の師の西村今朝男氏を推薦する。
日銀副総裁には古川修己氏を推薦する。

わかったな！(｀･ω･´)
948 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:35:44.38 ID:dL7PT6bf0
>>154
居室に出来ない部屋はサービスルームとかユーティリティルームとかになる
いわゆる納戸
949 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:38:11.74 ID:foGVlzam0
>>946
でも、>>142みたいに、「申請要らない＝法適用外」
と考えてる輩は結構多いんだよね。
戸建の10㎡以内の増築なんか、無茶やってる事案が大量ｗｗｗ
950 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:38:47.69 ID:avpt+YGG0
>>946
> 建築基準法対象外の建物になるわけではない
指導してる間に住み着いて追い出せなくなるわな。
951 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:39:28.95 ID:bwUql73s0
なにそのすし詰めハウス
952 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:40:58.92 ID:aEP5mRhA0
>>938
>年収で人を値踏みするのって人としてどうなの？
>なんかいやらしくない？

それは一般論としては正しいけど、不動産を貸す立場になれば話は違う。
家賃が安い物件や審査がゆるい物件だとお行儀がよろしく無い人ばかりが集まるんだよ。
953 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:43:05.81 ID:3MzkjMEu0
あれって消防法にしても違法なんだろ
そんなの野放しにしてる方もわるいよな
954 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:43:41.50 ID:B+KJkoh90
もうマンション建てて細かく区切りをつけたらええやん。
955 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:44:27.99 ID:foGVlzam0
http://mainichi.jp/graph/2013/07/11/20130711k0000m040120000c/image/001.jpg

しかし、改めて見ると凄い計画だわｗｗｗ
辛うじて居室使用できるのは、共用廊下側の窓がある2室のみ。
その他は、窓無しでNG。
上下二人部屋なんて、居室の平均天井高2.1ｍ以上すらムリだろ？ｗｗｗ
956 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:44:52.41 ID:urDP/h7k0
日雇い土方のタコ部屋だな
957 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:44:57.54 ID:iB6min2e0
広さ１．５～３．２畳に住もうって人間が居るのか？
居たとすれば不法滞在就労者じゃないのか？

外人のお水が住むマンションになる予感
958 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:45:36.66 ID:Zl014NGV0
>>952
論理のすり替え乙
やっぱり不動産関係はヤクザ家業だな
959 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 18:47:33.29 ID:PrWX8jQ10
>>1

プロレスの癖に。

維新軍とはよくいったものだ。予言だな。
猪木まで出てきたし。

野田豚は全部お見通しだったんだな。
960 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:47:39.69 ID:gLl18QeM0
>>1
玄関側のレイアウト工夫したらあと2人はいけるな・・・
961 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:48:45.93 ID:qTdwwBSB0
>「借り手がつかず、売却もできない。持っているだけでは不良資産なので、

だから不良債権なんだよｗ騙されたの？だからといって違法錬金するなよｗ
962 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:49:16.71 ID:0fX4W4RC0
>>957
うちのはす向かいにあった庭付き一戸建てが、最近取り壊してシェアハウス２棟になった。
気になって家賃とか調べてみたら、3畳で6万＋共益費1.2万とかだった。
そんな金出して狭い部屋借りたがる気がしれなかったけど、一人じゃ嫌とかなのかなぁ。
963 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:49:28.42 ID:rpS2Kje00
改装は専有部分内でも管理組合の許可がいるはず
あと営業に使うとか
964 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:51:24.43 ID:EA6U1u6Q0
日本は法の立て付け考えないと
抜け道や資格者の裁量に任されるところを悪用する奴は後を多々なし法改正なんて追いつくわけ無い
だからもし事故を起こした場合は極刑にしないと
どうせこれ火事起こしても取り締まれないんでしょ
965 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:51:34.18 ID:nzCqzkPW0
小枝不動産

沖縄のシェアハウスやんか
966 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:52:03.50 ID:8G1zipSdO
シェアハウスは騒音の元
967 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:52:53.73 ID:dVrDHKtW0
火事でも起きないと取り締まらないんだろうね
968 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:53:33.36 ID:evCNgDSL0
>>944
脱法だから作れるんだろう。ダメならそれは「違法」ハウスだｗ
脱法ハーブ（もう違法だから違法ハーブだな）みたいにそのうち規制されるんじゃないの？
969 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:53:36.47 ID:hsRTqt2M0
古い分譲マンションなんかだと
日本語学校に留学してきてる中国人なんかが１室に大量に住み着いてる

その部屋の持ち主は日本語学校の関係者
家賃は留学生のもらう給付金からピンハネ
まさに売国奴
970 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:53:41.41 ID:Owf7C+gd0
>>962
そのかわり審査甘いんだろ
971 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:53:51.21 ID:P2VHKUIM0
部屋を区切ると違反
でも二段ベットを改良し、カプセル型の個室を据え置き設置にすれば適法
972 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 18:55:46.71 ID:PrWX8jQ10
トイレは行っていいよ。ゲリゾウは下痢を逆手に取れ。

迂闊に返答できない時など、下痢を理由に中座して
頭を冷やせ。冷静に考える時間を確保する口実にしろ。


そんなことよりも、自民党公明党は片山さつきの生活保護
受給者批判と老害石原の尖閣上陸とCIAの不正選挙不正な
集計システムで大勝利したのに、片山さつき先生に大臣の
ポストをあげていないじゃないか。そんなのだから
ゲリゾウはお友達内閣と呼ばれちゃうんだよ。

生活保護受給者批判でネトウヨを騙し自民党の大勝利に
大貢献した片山さつき先生は、骨折り損のくたびれもうけ。
大臣ポストはもらえず、集団ストーカーされて目をまわしている。
973 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 18:59:44.04 ID:avpt+YGG0
>>967
> 火事でも起きないと
火事が起きて死人が出ないと取り締まらないよ。

騒音がとか言ってるヤツ居るけどシェアハウスの住民同士が牽制し合うから、
いたって静かだと思うよ。
974 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:04:26.12 ID:MamD+klPO
隣の家が常に13人も出入りしてると思うと嫌だわ
975 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 19:05:08.39 ID:PrWX8jQ10
>公明党は絶対反対の立場だから無理だろう

公明党の絶対反対はまったく信用できない。

イラク派遣も消費税増税も公明党は最終的に
賛成に回った。公明党が反対を貫けば、どちらも
不成立だったんだよ。

性は創価の集団ストーカーには絶対反対です。
性は統一教会の集団ストーカーには絶対反対です。
性は行徳の集団ストーカーにも絶対反対です。
976 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:06:43.21 ID:VKf195tKP
>>21
おいっ
糞食いと共食い猿が倭猿と言ってる時点で、誰も東京では貸さないがね。
特に、得体の知れない糞食いと共食い猿共にわな。
977 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:07:56.13 ID:xK0LtcrT0
>>973
なんか騒音問題いっぱいひっかかるぞ
日本人と基準が違うんだよ…
俺も昔中国人が入ってきたマンション住んでて
夜ガタゴトなんか音とか喧騒が凄い増えた
なんつうか全体的にガサツ
普通に歩いても何しても
978 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:11:39.34 ID:5ROfSUiDO
窓のない物件は住居として賃貸出来ないからだめでしょ
でも外に向けて窓がないと駄目とは書いてないから
通路側に窓付けてたらクリア出来るかも
あとは消防法をクリアしないとね
979 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 19:12:06.36 ID:PrWX8jQ10
次スレでは新聞奨学生の住み込みの部屋を
語って！
980 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:13:18.15 ID:avpt+YGG0
＞女性は取材に「借り手がつかず、売却もできない。持っているだけでは不
＞良資産なので、 インターネットで業者を探した」と説明。
このオーナーも業者に騙されてるんだろな。
法外な改築料金を搾取されて。
賃貸の借り手が付かんと言う事は脱法ハウスに改築しても、
入居者は相当に安く無ければ借り手が無い。
業者は家賃収入の半分を取るから家賃の料金に係わらずに収入は有る。
981 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 19:17:25.89 ID:PrWX8jQ10
内閣総理大臣：壇蜜
副総理：小蜜
法務大臣：花田勝
外務大臣：小泉シン痔ロン
財務大臣：板東英二
文部科学大臣：久本雅美
厚生労働大臣：高市早苗
内閣官房長官：山谷えり子
少子化担当大臣：紗栄子
総務大臣：ゆでたまご（働かない方）
農林水産大臣：橋下徹
経済産業大臣：稲田朋美
国土交通大臣：柴田理恵
環境大臣：石原慎太郎
防衛大臣：今日も雲孤
国家公安委員会委員長：池田大作
日銀総裁：西村今朝男
日銀副総裁：古川修己
982 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:18:57.17 ID:avpt+YGG0
>>977
それはトンネル落盤で仲良くあの世に行った様な合法シェアハウスだろ。
三国人がプライバシーを補償してるけど若干高いこんなとこには住まんよ。

脱法ハウスの場合は夜勤の人も居るし犯罪者の人が居るから、
問題を起こさずに大人しく暮らすよ。
983 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:21:34.68 ID:sJx4PTZt0
せめて三人用だろ
12人ってw
984 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:23:04.83 ID:Ol+mJ/Ni0
>>980
いやーｗ　貧困ビジネス的な勝算があってこんなこと思いついたんじゃないかとｗ
985 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 19:23:47.13 ID:PrWX8jQ10
【　恋におちて-Fall in Love-（歌：小林明子）の替え歌　】参議院選挙の第一応援歌
http://www.youtube.com/watch?v=AaEf-IH4d08

もしも棄権がないならば　組織の票は怖くはない
奴隷はいつも主人より多いから　我らが常に勝てる
Darling I Want You　負け組は　暮らしのために団結しようよ
迷子のように立ちすくむ　あなたも生きていいんじゃない？
徴兵制度と　引き替えに　負け組男子も有権者

If my wishes can be true　may you turn my sighs
into whiter daisies　cover us by the whites
Think of you every night　And turn back where I am
We are not living in their hearts

Darling I need you　負け組の　死に票つくる手先に気付いて
老害知事と　ハシシタと　よしみがウヨをだましてる
進駐軍の　思惑で　負け組女子も有権者

共産党か 生活に　ほかの党には　入れたらだめなの
負け組だけで　4000万　起きたらすぐに選挙行こう
6時に投票　締め切られ　We'll get again falling down

Don't you remember when you were there Without a thought and we have cursed in fire
I've got a hate song but here it goes Thee loving hearts can chant out the ones
Can't stop you, can't hold you Can't wait no more
It's just a longing　for your lives　　　　It's just a longing　for your lives
986 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:28:22.17 ID:ZtxmnX6V0
>>983
外国人労働者でも入れるつもりなんじゃないか？
987 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:28:59.26 ID:avpt+YGG0
>>984
勝算が有るのは業者だけw

オーナーは気の毒だけど食い者にされてる。
高い改築費を取られて東京都の建築安全条例とか、
消防法で潰されるだけ。
988 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:29:55.16 ID:foGVlzam0
>>978
いや、基本的に外部窓じゃないと駄目。
完全に外部窓がない居室でも、外部窓がある居室とふすま等で繋いで
「2室採光」という緩和措置はある。
じゃあ、外部窓があれば良いか？というとそうではない。
外部窓でも、建物高さ、隣地もしくは隣接建物までの距離によって
採光に有効な窓とみなせない窓もある。

廊下が縁側みたいなタイプ（外部窓がいっぱいｗｗｗ）であれば
廊下経由と言う手も考えられなくはないが
今回の間取りでは、まず無理。
989 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 19:32:01.44 ID:PrWX8jQ10
【Happy Smile Again（いきものがかり）の替え歌】ついに完成！　日本共産党の第一応援歌

生まれた途端に　負けてる人生でごめんね
なぜこの家（うち）に？　負け組は　あなたに　何もできないよ
宇宙飛行士に　なりたい　かなわぬ　あこがれ
ロケットのなかに　詰め込んで　銀河の果てまで　また飛ばすよ

明日も生きたいから　共産党、頼むね
この小さな胸の　夢を生かしたい　ほら　図鑑を広げて　また笑うよ

志位さん Try Again　デモに逃げるな　寝ぼけないで　職がないのに脱原発？
…なんて思ってみる　そうだよ　みんな飢えてしまう
いきだおれに　雪が降り積む　救いのない　今を　続けていかぬように
…なんて怒ってみる　そうだよ　生活　まずそれが大事

高度成長は　庶民の犠牲が　支えた
あたしの夢を　踏みにじる　ブラック企業　なぜ国は支える？
悲しみを忘れない　思い出もいっぱい持ったよ
共産党それは　悪の政党　ほらワタミを叩いて　また笑うよ

負け組 Try Again　やまぬ雨なら　傘になってあなたの　近くにいられるように
…なんて願ってみる　そうだよ　今を大事に生きる
マルクスは今　聖書の理想を　求めながら　ちょっと　居眠りしているんだ
…なんてスネてみる　だめだよ　あたしは　あきらめないよ

若者 Try Again　君の理想が　いつだってねずっと　悪政を変えてきた
…なんて信じてみる　そうだよ　きっとシアワセになれる
Happy Smile Again　そんな言葉を　口ずさんで今日も　あたしでいられるかな
…なんて思ってみる　そうだよ　深呼吸　さあ歩き出そう
990 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:35:37.82 ID:foGVlzam0
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0920130701caam.html
国交省も動き始めてるから、その内規制強化されるな。
991 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 19:38:37.21 ID:PrWX8jQ10
【想い出がいっぱい(歌手 H2O) の替え歌】小沢の第五応援歌（負け組の第一応援歌）
http://www.youtube.com/watch?v=YyGEkLAQvWE
♪
古い新聞の記事の　写真に　想い出がいっぱい　アキバにネトウヨつどい　絶叫　はるかなメモリー
今に溺れる愚かさで　終わりを　思いもしないね　手に持った国旗は 限りなく軽く　君は踊っていた
大人の階段昇る 君はまだ　皮かむりさ　しあわせは誰かがきっと　運んでくれると　信じてるね
未熟だったと　いつの日か 想う時がくるのさ
♪
冬のオリオンに誓う　小沢の　約束がいっぱい　勝ち組と負け組　格差社会だね　俺がこわしてやる
ネズミとカボチャの馬車で 小沢はまだ　走れるのさ　ネズミたち　馬に変える　魔法の杖　探している
天馬だったと　なつかしく 振り向く日がくるのさ

勝ち組うるおすために　負け組は　働くのか？　お前たち　俺をかつぎ　権利と誇りを　取り戻せよ
苦しかったと　いつの日か　笑える日がくるのさ

格差あったと　いつの日か　笑える日にするのさ
992 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:42:01.74 ID:72/qF4yB0
>>934
馬鹿だねえ。資産価値が低いなら尚更じゃない。
売った資金を元にして他に引っ越す事も出来やしない。
なのに環境を悪くされたらたまらんでしょ。わかる？
993 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:42:03.14 ID:qsibVio40
貧乏な人が格安で住める安全な住まいを提供してあげてよ、と思う。
これでホームレスや車上生活を免れるならいいじゃん？
今の若い人は大変なんだからさー
994 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:42:40.38 ID:avpt+YGG0
此のニュースはマンションのメーリングリストで、
管理会社と共に回すは。
みんなのレスも参考になったよ。

家のマンションの場合はJR駅まで２分だし２社の私鉄までは８分で、
簡単に売却出来るし賃貸なら法人貸し。

しかし絶対大丈夫って事もないしみんなで話し合って規約を考えるよ。
今、理事長やってるしな。
995 ：今日も雲孤 ◆bKaGbR8Ka. ：2013/07/11(木) 19:43:40.44 ID:PrWX8jQ10
【　ブルーライト・ヨコハマ（歌：いしだあゆみ）の替え歌　】
http://www.youtube.com/watch?v=gw5OtHeRJjo

いつものように　だまされるのさ　ネトウヨ　情弱ネトウヨ　峯岸みなみ　天使だぜ
いつものように　テレビつけたら　ネトウヨ　驚くネトウヨ　坊主の女が　泣いていた
朝鮮に　中国に　湯水のごとく　国富をそそぐ　滅べ　売国民主党
今のエロ本　モデルいいさと　ネトウヨ　しこしこネトウヨ　中韓モデルと　知らないで

自民党　自民党　日本を救え　石原頼む　俺は　維新のサポーター

愚かすぎるぜ　未熟すぎるぜ　ネトウヨ　愛国ネトウヨ　改憲ささえ　戦場へ
996 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:44:31.20 ID:qsibVio40
それにさ、１人暮らしの人って不安だと思うの。
急に具合悪くなってもナニだし、交流が持ててプライバシーも
保てて、値段も安く１人暮らしが出来るってある意味理想だと思うのよね。
喫煙は個室内禁止は今の常識だろうし、大丈夫じゃね？と思うけど。
997 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 19:49:41.48 ID:avpt+YGG0
>>996
そう言う人は７平米以上の合法シェアハウスに住むんじゃないの。
キッチンや風呂トイレ等の共用部を管理会社が毎日清掃して、
ホテル暮らしみたいな物件も有るし。
998 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 20:04:19.59 ID:ii9o5xqm0
そんな部屋にしか住めない奴は実家に帰ってコンビニでバイトしてろ
999 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 20:05:10.63 ID:GZpssQ7V0
>>952
問題なのは他人の専有部に対して、その対価を全く払わない区分所有者が
権利を行使することなんだよ。
個人のアパートなら隣の戸建住人が環境悪化を理由に営業を辞めさせることなどできない。
環境悪化の立証責任は組合側にあって、家賃が低い所に住んでいる人は素行が悪い
という蔑視的な主張をする以上、その立証は統計上の有意などの科学的証明で無ければ
許されんだろ。

>>963
専有部改修の許可が規約に定まっていても、
その許可は基本的には受け入れないといけない。
合理的理由のある許可しないことによって専有部所有者が不利益を受けた場合は、
理事長は損害賠償しなければならない。
1000 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/11(木) 20:05:58.68 ID:Owf7C+gd0
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