【話題】 １億円の資産を３０代で築いた主婦
1 ：影の軍団子三兄弟ρ ★：
1億円の資産を30代で築いた主婦がいる。
会社勤めのときは企画部門などでキャリアを積んだ岩崎美歩さん。今は専業主婦の暮らしを楽しみながら不動産経営に腕をふるう。
「現在の資産は、賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
夫は普通のサラリーマン。美歩さん自身は4年前に会社を辞め、今は専業主婦をしている。キュートな笑顔は“凄腕”のイメージとはほど遠い。
美歩さんの資産も、最初は天引き貯金からスタートした。
「就職したころはどんどん使っていたんです。これではいけないと思って、財形貯蓄に毎月7万円、ボーナスは丸ごと貯金するようにしました」
社内結婚した夫はもっと貯めていたという。10年前に結婚したときには2人で3000万円あったというから、もともと夫婦揃って貯まる体質だったといっていい。
投資を始めたのは結婚して2年ほど経ってから。「最初は株に投資しました。でも、初めて買った株が暴落してしまって――」
それでもめげずに猛勉強。20冊、30冊と本を読み、投資の魅力に引き込まれた。
「会社でどんなに頑張っても収入に反映されるのはごくわずかですよね。でも、投資だったら勉強して努力すれば、大きな成果が返ってきます」
株式投資の次は投資信託、その後、いよいよ不動産投資をスタートした。
「『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで心が動いたんですね（笑）。それからは30万円もするセミナーに行ったりして、不動産投資を勉強しました」
まずは現金で1000万円のファミリーマンションを購入。徐々に規模を広げ、最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた。
「この自宅も2階が住居で、1階は賃貸になっています」自宅併用の賃貸住宅の場合、自宅の床面積が全体の2分の1以上あれば低金利の住宅ローンが借りられる。
また、自宅部分については住宅ローン控除の対象になる。美歩さんの場合は全額借入金で購入し、住宅ローンは毎月23万円。
家賃収入が毎月25万円あるので、賃貸の経費を含めても、ほぼ自己負担ゼロでマイホームを手に入れたことになる。
http://president.jp/articles/-/8815
会社勤めのときは企画部門などでキャリアを積んだ岩崎美歩さん。今は専業主婦の暮らしを楽しみながら不動産経営に腕をふるう。
「現在の資産は、賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
夫は普通のサラリーマン。美歩さん自身は4年前に会社を辞め、今は専業主婦をしている。キュートな笑顔は“凄腕”のイメージとはほど遠い。
美歩さんの資産も、最初は天引き貯金からスタートした。
「就職したころはどんどん使っていたんです。これではいけないと思って、財形貯蓄に毎月7万円、ボーナスは丸ごと貯金するようにしました」
社内結婚した夫はもっと貯めていたという。10年前に結婚したときには2人で3000万円あったというから、もともと夫婦揃って貯まる体質だったといっていい。
投資を始めたのは結婚して2年ほど経ってから。「最初は株に投資しました。でも、初めて買った株が暴落してしまって――」
それでもめげずに猛勉強。20冊、30冊と本を読み、投資の魅力に引き込まれた。
「会社でどんなに頑張っても収入に反映されるのはごくわずかですよね。でも、投資だったら勉強して努力すれば、大きな成果が返ってきます」
株式投資の次は投資信託、その後、いよいよ不動産投資をスタートした。
「『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで心が動いたんですね（笑）。それからは30万円もするセミナーに行ったりして、不動産投資を勉強しました」
まずは現金で1000万円のファミリーマンションを購入。徐々に規模を広げ、最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた。
「この自宅も2階が住居で、1階は賃貸になっています」自宅併用の賃貸住宅の場合、自宅の床面積が全体の2分の1以上あれば低金利の住宅ローンが借りられる。
また、自宅部分については住宅ローン控除の対象になる。美歩さんの場合は全額借入金で購入し、住宅ローンは毎月23万円。
家賃収入が毎月25万円あるので、賃貸の経費を含めても、ほぼ自己負担ゼロでマイホームを手に入れたことになる。
http://president.jp/articles/-/8815
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2 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:23:28.50 ID:3phV8iA40
従軍慰安婦の話かとｵﾓﾀ
3 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:24:22.12 ID:o2g4omRD0
4 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:24:32.96 ID:40DZ/rZe0
まぁこういう人がいる一方で、どうしようもなくなって多数の人達がいるんだろうな
投資ってそんなもんだろ？
投資ってそんなもんだろ？
5 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:25:04.96 ID:sCkwh4VA0
マンションとかアパートって、殺人事件とか起こされたら途端に負債になるやん
やっぱ駐車場管理が一番安心かなー
やっぱ駐車場管理が一番安心かなー
6 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:25:07.40 ID:pr9K7oyh0
すげえええ、努力したら出来るんだな。俺も頑張らないとなぁ。
7 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:25:48.65 ID:2DoEo3VQ0
俺も勉強しよっと
8 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:26:12.44 ID:ktGf5KUV0
9 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:26:32.85 ID:jegyGPrX0
パチンコと同じ、ごく一部は儲けられる、大部分は損をする。
投資も同じ。
投資も同じ。
10 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:26:43.61 ID:XDlg8N5F0
不労所得
11 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:26:47.92 ID:GuckTx8u0
ばくちで財産築いても自慢にはならんわなｗｗｗｗ
12 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:26:59.10 ID:B2HnKdTU0
>>1
これのどこがニュースですか？＞影の軍団子三兄弟ρ ★
これのどこがニュースですか？＞影の軍団子三兄弟ρ ★
13 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:27:26.29 ID:dh+fUrik0
こういうのって入居者が少ない物件を掴んじゃったら最後なんでしょ
こわいわあ
こわいわあ
14 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:27:29.81 ID:eARRlTy+0
奥さん、とても大事な話があります。
至急口座に500万円ほど、振り込んでください。
至急口座に500万円ほど、振り込んでください。
15 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:27:41.03 ID:AkHPvm9r0
>>1
ttp://president.jp/mwimgs/e/9/200/img_e93ae7c69e538454d6c1e07dc3564a9d52503.jpg
顔を晒してお金持ってるよアピールする人って強盗とか怖くないのかな
子供に何かされたら・・とか思わないのかな
ttp://president.jp/mwimgs/e/9/200/img_e93ae7c69e538454d6c1e07dc3564a9d52503.jpg
顔を晒してお金持ってるよアピールする人って強盗とか怖くないのかな
子供に何かされたら・・とか思わないのかな
16 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:27:48.19 ID:qDeWRpJAT
甘い考えよ
17 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:27:50.10 ID:VjbjScxlP
少子高齢化でマンション経営もいつまでできるかな
18 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:28:07.53 ID:+XqcV6Bj0
不動産投資で精神を病む人は多いね。
固定資産税は下がらない、賃貸は出るときの修繕費を認めない例が増えているので
自腹で直す羽目になる。その他諸々、建物は金食い虫だ。
固定資産税は下がらない、賃貸は出るときの修繕費を認めない例が増えているので
自腹で直す羽目になる。その他諸々、建物は金食い虫だ。
19 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:28:13.92 ID:jS6WpYjP0
まーた、ウソか
何かの宣伝なんだぜ゛ この手のウソは
バカチョンのしわざ
だまされんなよ
何かの宣伝なんだぜ゛ この手のウソは
バカチョンのしわざ
だまされんなよ
20 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:28:19.59 ID:72vWgW1i0
＞不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
問題は不動産が計算通りの額で売れるかどうか
問題は不動産が計算通りの額で売れるかどうか
21 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:28:24.10 ID:Yd6N1mQQO
キャッシュフローで不労リッチですかぁ？
22 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:28:33.54 ID:sCkwh4VA0
>>15
危ない！あの銀座の資産家夫婦みたいになっちゃう！危険！
危ない！あの銀座の資産家夫婦みたいになっちゃう！危険！
23 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:28:59.53 ID:yo1bNS0s0
部屋空いちゃったらどうすんの？
小心者のｵﾚには絶対無理
小心者のｵﾚには絶対無理
24 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:29:02.41 ID:kW1oO5eY0
負債も資産の内です
25 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:29:04.70 ID:abQr/VM/0
ステマ
借金だらけ…
借金だらけ…
26 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:29:41.03 ID:fH4ZaLL50
納税しろ
27 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:29:45.96 ID:1P2ngtqB0
ステマ
28 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:30:06.44 ID:wiWcjWZk0
「ほかに」と書いてある端数みたいな額が、うちの全貯金額とぴったり・・・
29 ：はんどるとらふりぃ ◆7DSin/vN4A ：2013/03/12(火) 14:30:05.83 ID:hz1CeViw0 BE:3031069379-2BP(3457)
>>1
3000万を1億に、くらいなら意外とたいしたことないと思ってしまう(･ω･｀)
3000万を1億に、くらいなら意外とたいしたことないと思ってしまう(･ω･｀)
30 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:30:08.31 ID:Bfu/dpU50
今はいいけど消費税10%になったら一気に売れなくなるからどうだろうな。
短期で手放すならまだしも持ち続けると破滅するんじゃね。
短期で手放すならまだしも持ち続けると破滅するんじゃね。
31 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:30:13.01 ID:z2gyN70T0
本当に稼いでる人って不動産が多いね
32 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:30:16.63 ID:auii5TAQ0
ヒント：プレジデント
33 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:30:19.67 ID:U64jH0ja0
間違いなくステマ
震災放射能で全部ゴミになーれ
震災放射能で全部ゴミになーれ
34 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:30:20.77 ID:QqPRHZyH0
三十万のセミナー ←これがキモねｗ
ステマすぎ
ステマすぎ
35 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:30:46.73 ID:cDdbvkFQ0
>>貯まる体質だった
どんな体質なんだよwww
どんな体質なんだよwww
36 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:31:15.89 ID:MrKAiRzN0
>>11
普通に就職するにしても会社選びは博打だわｗ
普通に就職するにしても会社選びは博打だわｗ
37 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:31:33.10 ID:jO1SA8EG0
38 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:31:57.13 ID:Nal7CS6F0
老朽化したらお仕舞い。
美味しいのは最初だけ。
美味しいのは最初だけ。
39 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:32:09.11 ID:Me1Uu+Gn0
>>夫は普通のサラリーマン
なに普通って？
なに普通って？
40 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:32:29.48 ID:cWPBxXBO0
君もやってみなよ
41 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:32:34.50 ID:HPYqL+JB0
４３歳
マンション２棟 売れば計８０００万位
金融資産２９５０万
ローン２２００万
マンション２棟 売れば計８０００万位
金融資産２９５０万
ローン２２００万
42 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:33:03.69 ID:p7+Uax1w0
都内マンションは高齢化が始まるから逆に買い時
ジジババが都心に集まる時代がやってくるぜ
農村でのスローライフとか誘導してるけど実数でいえばはるかに都心移住の方が多い
だって車運転しないとどこにもいけないんですよ地方は
ジジババが都心に集まる時代がやってくるぜ
農村でのスローライフとか誘導してるけど実数でいえばはるかに都心移住の方が多い
だって車運転しないとどこにもいけないんですよ地方は
43 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:33:14.62 ID:tlOz2xmGO
旦那か親が地主で賃貸経営もしてるんだろ。素人が不動産で拡げるとかないわ。
44 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:33:57.07 ID:j7R+op3B0
お金の流通量て決まってるからな
株なんて誰かが儲ければ誰かが損をする・・・
シロウトはやるもんじゃないね、投資なんてさ
株なんて誰かが儲ければ誰かが損をする・・・
シロウトはやるもんじゃないね、投資なんてさ
45 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:34:01.03 ID:etJ1fBJd0
こんな記事が出るようだと、今が撤退したほうがいい時っていうことだな。
46 ：運国犀詞椿房普天禰：2013/03/12(火) 14:34:26.19 ID:7ZLzM8mb0
バブル時に、先祖伝来の土地にマンションを建てて、
結局全部無くした元資産家を多く見てきた。
そもそも、住宅なんて、世帯数より多いのだから
簡単に儲かるわけがない。
わが母は、株の運用で財産を作ったが、なかなか真似できない。
結局全部無くした元資産家を多く見てきた。
そもそも、住宅なんて、世帯数より多いのだから
簡単に儲かるわけがない。
わが母は、株の運用で財産を作ったが、なかなか真似できない。
47 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:34:26.30 ID:h4DiMYXx0
2億4000万の負債は大きすぎるぞ。
48 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:34:44.54 ID:gnrKzhjfP
49 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:34:53.59 ID:ci7aWyx60
投資奨励広告記事かよ
まあ儲かってるのなんてほんの一握り
まあ儲かってるのなんてほんの一握り
50 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:35:04.15 ID:YUq5dEl10
オンラインカジノのコピペみたいな話か
51 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:35:06.53 ID:mWHNG0gN0
元手50で株と為替で数百万儲けたけど確定申告めんどくせー
52 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:35:23.53 ID:TI5fue4n0
何度断っても月に一度は不動産投資の勧誘電話をかけてくる
日本○○○○○マジで死ね
日本○○○○○マジで死ね
53 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:35:27.33 ID:lq3SGQQ60
> 「現在の資産は、賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど
なんだ。流動性の低い「絵に描いた餅」か
くだらん
なんだ。流動性の低い「絵に描いた餅」か
くだらん
54 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:35:50.65 ID:HZYuxJc30
最近この人やたら推されてるけど 一時流行ったＦＸカリスマ主婦みたいなもんか？
55 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:35:52.17 ID:b2Nhix9d0
手を変え品を変え何とか投資をして欲しいから一生懸命すなあ。
56 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:36:00.80 ID:5OwzPm4c0
>『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで
ここでネタ確定
ここでネタ確定
57 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:36:01.96 ID:DJV7YQyd0
金は無くとものほほんとした生活がええな。負債が大きくしてまで
暮らしたくないわ。ちょっと強がりがはいっているが。
暮らしたくないわ。ちょっと強がりがはいっているが。
58 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:36:14.03 ID:AHty+wpg0
>>1
> 「会社でどんなに頑張っても収入に反映されるのはごくわずかですよね。でも、投資だったら勉強して努力すれば、大きな成果が返ってきます」
そんな事ないで
努力せんでも儲る時は儲る。
実態はバクチだからな。
> 「会社でどんなに頑張っても収入に反映されるのはごくわずかですよね。でも、投資だったら勉強して努力すれば、大きな成果が返ってきます」
そんな事ないで
努力せんでも儲る時は儲る。
実態はバクチだからな。
59 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:36:17.55 ID:8B6lbrj10
60 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:36:28.61 ID:OIzammORP
元々2人で3000万円貯金がある時点で普通じゃない。
61 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:36:51.82 ID:tJsHdBBY0
>>8
なんだかなぁ・・・
プレジデントって中小企業のワンマン社長が読んでるイメージがある
見栄っ張りな女もそこそこ読んでる
雑誌名がプライド意欲を掻き立てるんだろうか？ｗｗｗ
個人的には見どころがイマイチ分からん雑誌のイメージしかないんだがｗ
普通の経済雑誌の方がマシ
なんだかなぁ・・・
プレジデントって中小企業のワンマン社長が読んでるイメージがある
見栄っ張りな女もそこそこ読んでる
雑誌名がプライド意欲を掻き立てるんだろうか？ｗｗｗ
個人的には見どころがイマイチ分からん雑誌のイメージしかないんだがｗ
普通の経済雑誌の方がマシ
62 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:36:53.37 ID:e1ybjDUX0
地震で破産か
63 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:37:07.94 ID:lOPPBY5J0
不動産や株式投資は殆んどギャンブルと同じ下賤なもの
アンマリ褒められた生き方ではない
アンマリ褒められた生き方ではない
64 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:37:11.84 ID:xSSC7xs2O
65 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:37:39.04 ID:lq3SGQQ60
66 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:37:39.76 ID:T8/Ea1AU0
またステマか
67 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:37:40.75 ID:IOpyH8S10
こうゆうの、一瞬で莫大な負債発生、自己破産のパターンだぞ。
天国から地獄へのパターンは一杯ある。
天国から地獄へのパターンは一杯ある。
68 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:37:46.99 ID:ehKpOzKR0
>>1
こういう人がメディアに出てきだしたらそろそろ経済が弾ける前触れって誰かが言ってた
こういう人がメディアに出てきだしたらそろそろ経済が弾ける前触れって誰かが言ってた
69 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:37:50.40 ID:K8nS8l7E0
投資を煽るウソ記事乙
70 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:38:17.01 ID:HPYqL+JB0
>ほぼ自己負担ゼロでマイホームを手に入れたことになる。
抵当に取られた不動産など
銀行の所有物のようなものだしな。
その不動産は財産と言うより負債だなｗ
抵当に取られた不動産など
銀行の所有物のようなものだしな。
その不動産は財産と言うより負債だなｗ
71 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:38:23.63 ID:7KQuMwDx0
勉強すれば投資信託は手数料ぼったくりとわかる、不動産も固定資産税と流動性リスク
世界の金持ちみてれば資産の大半は株式、税金も分離課税で金持ち向き
世界の金持ちみてれば資産の大半は株式、税金も分離課税で金持ち向き
72 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:38:44.13 ID:IJ6pgxdw0
なんで顔出してるのこの大バカ
狙われるでしょ
地震きたら不動産はアウトなんだってばあ
狙われるでしょ
地震きたら不動産はアウトなんだってばあ
73 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:38:49.74 ID:Bfu/dpU50
地震きたら確かに終わるなｗ
可能性が0.001%であっても一発で人生終わるような投資はだめだわ。
可能性が0.001%であっても一発で人生終わるような投資はだめだわ。
74 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:38:51.36 ID:AHty+wpg0
主婦が株に手を出し始めたら逃げるときやな
75 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:39:00.16 ID:mdCA36Cd0
景気が良くなってくると
こういう話出てくるな
こういう話出てくるな
76 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:39:06.08 ID:NXFk4d1V0
こいうのって、なんだかマルチ商法の勧誘でよく見させられる成功者の○○さん。
っていうのを思い出すわ。
っていうのを思い出すわ。
77 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:39:11.12 ID:9TpjD6Q00
最近不動産モノが流行ってるな。
不動産の回し者じゃないw
不動産の回し者じゃないw
78 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:39:18.88 ID:5vR+RTKOP
博打で大当たりした人を取り上げてるようなもんだな
79 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:39:47.26 ID:pqdBELNC0
『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで心が動いたんですね
ああ、あのマルチ推奨の奴の本ですね。解散ｗ
ああ、あのマルチ推奨の奴の本ですね。解散ｗ
80 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:39:49.00 ID:hzbwXpHh0
テスト
81 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:40:07.98 ID:+gjCbTmN0
親が昔貸家やってたけど年中裁判とか調停とかの
呼び出し受けてて面倒そうだった。
永年やってるとどうしてもトラブルは避けられないみたいだね。
呼び出し受けてて面倒そうだった。
永年やってるとどうしてもトラブルは避けられないみたいだね。
82 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:40:09.89 ID:HYkVVzdl0
借金でコテコテなんだろ
83 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:40:22.77 ID:+q0L0Gs40
スレタイで投資の話とわかったわ
リーマンショック前の個人投資家ブームのときもこういう記事あったなぁ
リーマンショック前の個人投資家ブームのときもこういう記事あったなぁ
84 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:40:33.98 ID:T0VL/5Y50
>>79
与沢翼の動画にもでてくるな。
与沢翼の動画にもでてくるな。
85 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:41:02.21 ID:kqWM3U5u0
そろそろ潮目か・・・
86 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:41:46.49 ID:Pjx8e8rO0
＞「現在の資産は、賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が
＞4300万円程度です」 こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
ということは2億4千万も借り入れがある。
純資産が1億で、金融資産を引いたら不動産は4000万。
これは、金利上昇や不動産価格下落とかあったら、すぐに厳しくならんか。
＞4300万円程度です」 こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
ということは2億4千万も借り入れがある。
純資産が1億で、金融資産を引いたら不動産は4000万。
これは、金利上昇や不動産価格下落とかあったら、すぐに厳しくならんか。
87 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:42:01.36 ID:VvKbl1Ro0
１人の成功者の足下には敗者の屍が無数に転がっている
88 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:42:06.25 ID:WT65AbR10
こんなバクチ打ちの嫁はイヤだわｗ
89 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:42:13.85 ID:9TpjD6Q00
90 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:42:36.52 ID:Rh7+OCIN0
>>1
何とかして庶民の金を引っ張り出したくて必死な記事だな
何とかして庶民の金を引っ張り出したくて必死な記事だな
91 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:42:41.61 ID:72vWgW1i0
夫は普通の年収1000万越えサラリーマンだろうなｗ
92 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:42:52.20 ID:HPYqL+JB0
投資用マンションはローンの金利高い。
うちは2.0％
うちは2.0％
93 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:43:13.60 ID:O/6POX5h0
宝くじに当たる人も居る
しかしもちろん外れる人が大多数だ
しかしもちろん外れる人が大多数だ
94 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:43:15.49 ID:mWqRoI800
安く買えるマンションとかあるから、不動産投資も考えた事あるけど
空き室も出るし、老朽化もするし、不動産は面倒すぎるよ。
株と為替で小遣い稼ぐ程度でいいや
空き室も出るし、老朽化もするし、不動産は面倒すぎるよ。
株と為替で小遣い稼ぐ程度でいいや
95 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:43:58.37 ID:g6ELTpqG0
FX主婦の時もそうだけどレアケースを取り上げるなっつーの
お金は無限に存在しないから大量に稼ぐ人がいる一方で大損こいてる人もたくさんいる
お金は無限に存在しないから大量に稼ぐ人がいる一方で大損こいてる人もたくさんいる
96 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:44:00.22 ID:LDxr9+ASP
97 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:44:04.70 ID:zaX5a3DV0
98 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:44:06.19 ID:BQ1cWkuY0
これって、中古マンション販売のトークにのっちゃった人なのでは・・・
借り手がいるうちはいいがな。今は空きマンション目立つしな。
かつ、不動産は今は右肩下がりの時代。
借り手がいるうちはいいがな。今は空きマンション目立つしな。
かつ、不動産は今は右肩下がりの時代。
99 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:44:31.98 ID:2i24/ikZ0
貯金するんだ
100 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:44:34.19 ID:u6rtXhfk0
REIT
101 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:44:50.46 ID:mxIldX820
負債の額が書いてないようだが・・・
102 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:45:26.90 ID:1xR2IsR40
危なっかしいな
今すぐ不動産を全部売って借金を返すべき。
残金で投資道楽を営めよ。
このままじゃ夫婦で首吊り自殺必死だぞ。
今すぐ不動産を全部売って借金を返すべき。
残金で投資道楽を営めよ。
このままじゃ夫婦で首吊り自殺必死だぞ。
103 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:45:33.24 ID:bQwN0SOw0
30代世帯で結婚時に貯金3,000万円あったとか、
まず中央値じゃないから、参考にならん。
投資ってのは、種が大きければ大きいほど勝率が上がる、
これは紛れもない事実やし。
まず中央値じゃないから、参考にならん。
投資ってのは、種が大きければ大きいほど勝率が上がる、
これは紛れもない事実やし。
104 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:45:37.06 ID:II15kLik0
人口減だから借り手不足の時代になっていく。不動産収入を長期で得るには駅近のいい物件が必須。
105 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:45:59.62 ID:85ksl8WP0
個人が投資は儲かる！ってニュースを目にするときは、市場では熟れた果実の収穫時なんだよ。
いまも株式市場がちょっとバブってるけど、いまから始めるヤツは遅い。遅すぎる。
いまも株式市場がちょっとバブってるけど、いまから始めるヤツは遅い。遅すぎる。
106 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:46:02.87 ID:ZdLk7oQJ0
アニータ
107 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:46:07.23 ID:OwvDdIot0
こういうのに憧れて夢は見るけど現実にやろうとは思えんな
108 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:46:16.57 ID:J/MvU26g0
>まずは現金で1000万円のファミリーマンションを購入
これはド田舎なのか築50年なのかどっちの話だ？
どっちにしろこんなもん有効活用できんのかよ
これはド田舎なのか築50年なのかどっちの話だ？
どっちにしろこんなもん有効活用できんのかよ
109 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:46:29.84 ID:fOo9kdSpP
仮名でもなく顔も晒して・・・
巧妙に近づいて来た連中に丸裸にされそう
巧妙に近づいて来た連中に丸裸にされそう
110 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:46:43.72 ID:2Yy1GsCl0
そうですね
今こそ、ノーリコースでレバレッジですよ！
今こそ、ノーリコースでレバレッジですよ！
111 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:46:46.32 ID:lqQPF+z60
その一方で大損して夜逃げするやつとかもいるからなぁ
112 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:47:04.29 ID:Bfu/dpU50
>>86
首都圏でも中古マンションは2割3割すぐ変動するから結構危ないわな
不動産は取得価額で算出してるだろうから相場が2割下落したらスッカラカン。
3割下落したら人生オワタ。
6強以上の地震きたら樹海。
首都圏でも中古マンションは2割3割すぐ変動するから結構危ないわな
不動産は取得価額で算出してるだろうから相場が2割下落したらスッカラカン。
3割下落したら人生オワタ。
6強以上の地震きたら樹海。
113 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:47:57.80 ID:TM4euPno0
岩崎若いな(^^ゞ
114 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:48:09.19 ID:iSkxn/px0
ある様でないのが金、ない様であるのが借金。
115 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:48:23.76 ID:lRXnuu6N0
借り入れ2億じゃ何かあった時に一気にどん底までいく可能性があるぞ
116 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:48:33.60 ID:Rh7+OCIN0
「自分もやってみよう」
と思う人が一握りでも居ればこの記事は成功なんだろう
本当の儲け話は人に話さない
と思う人が一握りでも居ればこの記事は成功なんだろう
本当の儲け話は人に話さない
117 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:48:45.70 ID:HPYqL+JB0
負債が多すぎて
参考にならんよこの記事は（笑）
参考にならんよこの記事は（笑）
118 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:48:52.32 ID:bLNa733Y0
本読んで勉強したから投資がうまくなるもんじゃない
偶然だぞ
偶然だぞ
119 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:49:19.15 ID:OIzammORP
こういう人は何かあって損失出しても何とかなるような人なんだろうよ。
120 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:49:32.54 ID:Oa+S+DBW0
他にはどんな人たちがいるのかしら？
121 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:49:39.80 ID:0Ed5/POiP
最近の若い奴は貯めるのうまいけど使うのが下手やからな
こうやって資産作らないとアカンでの
こうやって資産作らないとアカンでの
122 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:49:39.76 ID:tlOz2xmGO
株や為替で大儲けした奴らがいるなら、引っ張り出したい奴らもいるわな。
123 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:49:59.17 ID:s6zMYWAt0
これからインフレになると不動産価格が上昇する。
これ不動産投資を煽るだけの宣伝活動。
素人が不動産投資して儲かるのは至難の業、偶然上手く行った例が記事になってるだけの話。
上手くいかなかった場合は、中央線や新小岩の名がある記事でみる事が出来る。
これ不動産投資を煽るだけの宣伝活動。
素人が不動産投資して儲かるのは至難の業、偶然上手く行った例が記事になってるだけの話。
上手くいかなかった場合は、中央線や新小岩の名がある記事でみる事が出来る。
124 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:50:15.80 ID:8cgVXTDB0
まぁカモが増えれば喜ぶ人は多いから死なない程度にやってみればいい
９９％は儲からんから
地主は賃貸経営で儲かってるなんて思うなら手を出してみ
地主が万歳した物件なんか東京でさえ多いから
９９％は儲からんから
地主は賃貸経営で儲かってるなんて思うなら手を出してみ
地主が万歳した物件なんか東京でさえ多いから
125 ： 忍法帖【Lv=23,xxxPT】(1+0：5) ：2013/03/12(火) 14:50:31.85 ID:W9XZVh4AO
こういうのってちょっと精神的にアレレ？な神経の鈍い人が
たまたま投資を覚えてやってるうちに
これまたたまたまウマくいっちゃった稀なケースって感じ。
たまたま投資を覚えてやってるうちに
これまたたまたまウマくいっちゃった稀なケースって感じ。
126 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:50:42.74 ID:usXFgToT0
株式市場が活況になるとこういう記事は増えるんだな
投資心に火をつけるのか
投資心に火をつけるのか
127 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:50:45.66 ID:VNnL9VCkO
家賃収入で25万程あり。店子に逃げられたり空き家になったら丸々損だぞ。立地が余程いい場所じゃない限り無理です
128 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:50:46.82 ID:3wuspFvzO
129 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:51:04.20 ID:FWF0PURY0
大したことないわｗｗ
アベノミクスでディでも日に100〜200簡単に取れるのにｗｗ
年末からだけでも利益8000越したわｗｗ
政府が稼がせてあげるってのに株やってない奴はアホだろｗｗｗ
汗水なんちゃらは若い時だけでいいんだよｗｗ その金で投資が鉄則だわ！！
アベノミクスでディでも日に100〜200簡単に取れるのにｗｗ
年末からだけでも利益8000越したわｗｗ
政府が稼がせてあげるってのに株やってない奴はアホだろｗｗｗ
汗水なんちゃらは若い時だけでいいんだよｗｗ その金で投資が鉄則だわ！！
130 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:51:17.08 ID:KOo5fsGH0
株とＦＸは気をつけようね
131 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:51:20.89 ID:vHxjANY/O
＞『金持ち父さん貧乏父さん』
これ言いたいだけだろ
某所絡みで
これ言いたいだけだろ
某所絡みで
132 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:51:45.16 ID:+mJELb9J0
そういえば、思い出した。ミセス渡辺って、もともと日本の素人FX投資者の典型をあらわすために証券会社員が冗談で作った架空の人物だったのに、いつのまにかミセス渡辺を自称するババアがメディアに登場して投資を語っているのでビビった。
133 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:51:46.33 ID:bLNa733Y0
人に言えない稼ぎを投資で得たとかいっちゃうのが女だからな
まあ宣伝はやめて投資に戻れといいたい
まあ宣伝はやめて投資に戻れといいたい
134 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:52:32.20 ID:TM4euPno0
>>129
若いな(^^ゞ
若いな(^^ゞ
135 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:52:57.90 ID:j7R+op3B0
賃貸不動産業と聞くと紳助を思い出すわ
賃貸業は学生限定にするんだとさ
４年のスパンで敷金・礼金が入り、
学生ゆえに自炊も比較的少ないからキッチン周りの
油汚れや水まわりの掃除・修繕も安上がりで済むんだと
賃貸業は学生限定にするんだとさ
４年のスパンで敷金・礼金が入り、
学生ゆえに自炊も比較的少ないからキッチン周りの
油汚れや水まわりの掃除・修繕も安上がりで済むんだと
136 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:52:59.09 ID:itjSXgLj0
マンション買うような資金があるならそれこそ株や為替で稼いだほうがリターンがでかいだろうに
マンションなんてハイリスクローリターンだよ
マンションなんてハイリスクローリターンだよ
137 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:53:04.44 ID:hmqTjB820
138 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:53:05.85 ID:HPYqL+JB0
負債が240,000,000円でローンの返済が23万/月だと
なかなかローンの残高が減らないのでは。
一生ローンを返すだけの生活かｗ
なかなかローンの残高が減らないのでは。
一生ローンを返すだけの生活かｗ
139 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:53:17.27 ID:BQ1cWkuY0
＞投資だったら勉強して努力すれば、大きな成果が返ってきます
これは確実に大きな勘違い。
自分の努力を過信して、急激な変化に対応できないだろうな。
バブルが崩壊してるのに、素早い手を打てずにビルから飛び降りた人たちのように。
これは確実に大きな勘違い。
自分の努力を過信して、急激な変化に対応できないだろうな。
バブルが崩壊してるのに、素早い手を打てずにビルから飛び降りた人たちのように。
140 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:53:19.63 ID:lRXnuu6N0
141 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:53:35.82 ID:SrrCHgwzi
資産で一億って大した事はないが。
相続でもっともらった。
相続でもっともらった。
142 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:53:53.22 ID:O2t8vO2z0
まーた株かFXの宣伝かと思ったら不動産投資かよ
143 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:54:03.22 ID:Mq4OjOZO0
賃貸不動産の評価額は、
capレートが0.5程度動くだけで
何割も上下する。
今不動産3億、その他0.5億で
純資産1億って事は、借入金2.5億という事。それは簡単に純資産マイナス1億にもなる。
まあノンリコの不動産投資ローンや
アパートメントローンなのかもしれないけど。
リーマンは日本でこの手の融資に積極的だった。
フロントになるのは大東建託とかシノケンだろう。
「マンション建てませんか？費用は融資を受けられます。
返せなくなった場合は担保不動産を渡せばそれ以上は取り立てられない特約付きです。
空室がご心配なら当社で全室借り上げ方式にもできますよ？家賃保証も付けます」
こんな内容。ばかは結構ひっかかる。
ノンリコなら負債者が無職だろうと
パチンカーだろうと破産経験者だろうと
融資してたしな。
capレートが0.5程度動くだけで
何割も上下する。
今不動産3億、その他0.5億で
純資産1億って事は、借入金2.5億という事。それは簡単に純資産マイナス1億にもなる。
まあノンリコの不動産投資ローンや
アパートメントローンなのかもしれないけど。
リーマンは日本でこの手の融資に積極的だった。
フロントになるのは大東建託とかシノケンだろう。
「マンション建てませんか？費用は融資を受けられます。
返せなくなった場合は担保不動産を渡せばそれ以上は取り立てられない特約付きです。
空室がご心配なら当社で全室借り上げ方式にもできますよ？家賃保証も付けます」
こんな内容。ばかは結構ひっかかる。
ノンリコなら負債者が無職だろうと
パチンカーだろうと破産経験者だろうと
融資してたしな。
144 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:54:19.58 ID:3wuspFvzO
145 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:54:20.98 ID:cZA3qDkd0
マンションは資産としては微妙じゃね、値崩れリスク高いし。
146 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:55:04.46 ID:fBov/oiR0
>>5
何も起きなくても継続的に満室にできなければ負債みたいなもんだよ。
もともと先祖代々の不動産とか沢山持ってて税金対策でやる場合はともかく
収益物件と勘違いして借金までしてマンション投資をするのは馬鹿の極み。
何も起きなくても継続的に満室にできなければ負債みたいなもんだよ。
もともと先祖代々の不動産とか沢山持ってて税金対策でやる場合はともかく
収益物件と勘違いして借金までしてマンション投資をするのは馬鹿の極み。
147 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:55:13.72 ID:ecDsG2d4O
働いてるのに主婦とはこれいかに
148 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:55:21.44 ID:E8bMtNyO0
普通に働いてたら2億ぐらいは貯まるんだろ
ギャンブルする必要なし
ギャンブルする必要なし
149 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:55:23.26 ID:jVEkOezX0
主婦にパートでもというのは今時はちょっと話が違う
機械入れるより人件費が安いので時給以上にこき使うからね
ちょっと小遣い稼ぎなんてのとは違う
ましてやタバコやのおばあちゃんの店番みたいなのは無い
時代が変わったので簡単には主婦が再び働いて収入を得るのは容易くなくなってしまった
機械入れるより人件費が安いので時給以上にこき使うからね
ちょっと小遣い稼ぎなんてのとは違う
ましてやタバコやのおばあちゃんの店番みたいなのは無い
時代が変わったので簡単には主婦が再び働いて収入を得るのは容易くなくなってしまった
150 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:55:54.01 ID:xSSC7xs2O
不動産は思ってるよりローリスクだって
投資としてはな
信頼出来るやつに任せりゃ 上手いこと回してくれるわ
投資としてはな
信頼出来るやつに任せりゃ 上手いこと回してくれるわ
151 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:55:55.71 ID:llvh+s0c0
不貞のもみ消しに一億払うやつも居るんだからたいしたこと無いやろ
152 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:56:11.76 ID:bY+ZgNmz0
これは良かった話、悪い人もいるから
信じちゃなんねえ
信じちゃなんねえ
153 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:56:15.03 ID:96ao+Ycl0
俺もまずは1000万の投資用マンション買ったわｗ
マジうますぎて笑いが止まらねえぞ
マジうますぎて笑いが止まらねえぞ
154 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:56:21.71 ID:Gg8Lql5B0
借入金を引いているのがマジックだよな。
155 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:56:35.43 ID:r8QffHyB0
来年あたり利確して海外で悠悠自適な暮らしをするか、欲こいて3年後に借金で潰れるかのどっちかと予想。
156 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:56:42.32 ID:W46i7hDT0
不動産投資wwwwwwww
ただのギャンブルやんwwwww競馬パチンコより若干ましな程度のwwwwwwwwww
ただのギャンブルやんwwwww競馬パチンコより若干ましな程度のwwwwwwwwww
157 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:57:02.89 ID:Jhb6z+8w0
アパートに外国人入れると悲惨、優良な店子たちが逃げていく。
ばあちゃんのアパート、相続税のこともあって、問題店子付きで売っぱらった。
ばあちゃんのアパート、相続税のこともあって、問題店子付きで売っぱらった。
158 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:57:21.20 ID:fiYeWRS70
↓↓俺がベテラン不動産屋から教えてもらった方法。
・いろんな不動産に通い，独立を目指している若者と仲良くなる。
↓
・その若者が独立する時，資金を出してあげる。
↓
・すると，条件の良い物件情報は、まず先に自分のところに連絡が入る。
裏を返すと，市場に出ている物件はほとんどカス！
その中に，たまにお買い得物件が混じっているので，
センスの良い人はそういったところから手をつけるらしい。
・いろんな不動産に通い，独立を目指している若者と仲良くなる。
↓
・その若者が独立する時，資金を出してあげる。
↓
・すると，条件の良い物件情報は、まず先に自分のところに連絡が入る。
裏を返すと，市場に出ている物件はほとんどカス！
その中に，たまにお買い得物件が混じっているので，
センスの良い人はそういったところから手をつけるらしい。
159 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:57:26.52 ID:TFJ/AbLW0
土地、株バブルをまた煽ってるんだろ、この手の雑誌は
160 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:57:28.82 ID:RAAM87cz0
2人で貯めた数千万を担保に超低金利で金借りて稼いでるわけだから
リスクも十分抱えてるよな
だから旦那は会社やめるわけにはいかないし
リスクも十分抱えてるよな
だから旦那は会社やめるわけにはいかないし
161 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:58:22.43 ID:27ZEZZ8F0
>>86
賃貸相場は売買相場ほど動かないから売ろうとしなければマズ安泰だな。
賃貸相場は売買相場ほど動かないから売ろうとしなければマズ安泰だな。
162 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:58:38.83 ID:E8bMtNyO0
プラスがいればマイナスもいる
まあどんな業界でもそうだな
まあどんな業界でもそうだな
163 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:58:42.21 ID:8BCg75Oz0
金持ち父さん貧乏父さん(笑)
ラットレースから抜け出す＝世間を出し抜いて自分だけ美味しい思いをする
そこの発想がまず腐ってんだよ
ラットレースから抜け出す＝世間を出し抜いて自分だけ美味しい思いをする
そこの発想がまず腐ってんだよ
164 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:58:43.31 ID:Zmb9KWUu0
マンションは１戸持ってると空いたとききついが
３戸くらいあるとリスク分散できていいね。中古なら普通の会社員でもいける
＞賃貸マンション3棟
これはすごいね
３戸くらいあるとリスク分散できていいね。中古なら普通の会社員でもいける
＞賃貸マンション3棟
これはすごいね
165 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:58:47.38 ID:kvG/r0Vm0
うそくせな〜。こんな貯蓄馬鹿が株なんか投資しね〜だろ。
166 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 14:59:56.21 ID:OIzammORP
167 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:00:04.15 ID:km+i4jEb0
不動産投資・・・
またこれで自殺者が増えるなｗｗｗ
またこれで自殺者が増えるなｗｗｗ
168 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:00:08.47 ID:4i0n1tyk0
金持ちは死ぬ時にすごい未練のこりそうなイメージ。反対に貧乏とかだと、やっとおさらば
的になったりして。
どう思う？
的になったりして。
どう思う？
169 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:00:11.02 ID:ndM9cB4w0
成功例もあるだろうし、失敗例もある。
プレジデントみたいな雑誌は成功例しか載せない。
野球やってりゃ誰でもイチローになれるわけではない。
プレジデントみたいな雑誌は成功例しか載せない。
野球やってりゃ誰でもイチローになれるわけではない。
170 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:00:50.83 ID:LFznahyk0
>>50
２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
ドル円130円？いつの話だ？
２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
ドル円130円？いつの話だ？
171 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:00:54.60 ID:4XsqTv4l0
>専業主婦の暮らしを楽しみながら不動産経営
矛盾してるな。
矛盾してるな。
172 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:00:55.12 ID:Mq4OjOZO0
>>150
不動産を自己保有しちゃうのがローリスクなら、
大東建託やシノケンは
「融資の斡旋してマンション立てさせては全部借り上げる」なんて
面倒な事はしないのだよ。
後から周囲に新規物件が建つのもリスクだしね。
まあ勿論「不動産はだめだ」とは言わないけど、
「不動産は安心」なんて事はプロは思ってないよ
不動産を自己保有しちゃうのがローリスクなら、
大東建託やシノケンは
「融資の斡旋してマンション立てさせては全部借り上げる」なんて
面倒な事はしないのだよ。
後から周囲に新規物件が建つのもリスクだしね。
まあ勿論「不動産はだめだ」とは言わないけど、
「不動産は安心」なんて事はプロは思ってないよ
173 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:01:33.80 ID:TBiJiJKS0
月２５万の利益出したいなら５０００万で株の配当生活したほうがマシじゃないの
174 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:01:49.85 ID:GPnpW95X0
この手の話はちょこちょこでてくるけど全部胡散臭い
175 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:01:54.69 ID:4r3P3NBO0
人生、お金も程々でいいよ。
借り入れてまで増やそうとすんなって。
借り入れてまで増やそうとすんなって。
176 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:01:56.84 ID:7JgcR4Ow0
> 「会社でどんなに頑張っても収入に反映されるのはごくわずかですよね。でも、投資だったら勉強して努力すれば、大きな成果が返ってきます」
これは納得
これは納得
177 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:01:59.27 ID:yW85mx5d0
小額なら、昔は抵当証券、今リート
178 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:02:24.84 ID:27ZEZZ8F0
>>167
つか賃貸物件買うのにある程度自己資金あれば自殺するような事って皆無に近いぞ？
借り入れ金利が２％程度で今日日優良物件だと満室利回り１４％とかあるから、半分空いても
返済その他差しさわりが出ないｗ
つか賃貸物件買うのにある程度自己資金あれば自殺するような事って皆無に近いぞ？
借り入れ金利が２％程度で今日日優良物件だと満室利回り１４％とかあるから、半分空いても
返済その他差しさわりが出ないｗ
179 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:02:29.81 ID:xSSC7xs2O
180 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:03:01.16 ID:Bfu/dpU50
181 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:03:09.33 ID:rwDdshYb0
カネ持ったら人前に出ない
これ鉄則
今の時代、どんなやつが見ているか分からないからな
これ鉄則
今の時代、どんなやつが見ているか分からないからな
182 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:03:21.65 ID:E8bMtNyO0
1000万なんてすぐ溶けちゃうよな
よほどうまいことしなきゃ
よほどうまいことしなきゃ
183 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:03:29.08 ID:4XsqTv4l0
184 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:03:30.68 ID:BQ1cWkuY0
まだこれがやれるのって、都心のアクセスのいい駅前の中古物件をリノベーションしてって感じか？
その勝ち方もいつまで続くのか・・・
はたまた、アベノミクスで日本Ｖ字回復少子化改善、
もしくは移民大量受け入れ政権が現れ、この勘違い主婦の完勝になるのか。
その勝ち方もいつまで続くのか・・・
はたまた、アベノミクスで日本Ｖ字回復少子化改善、
もしくは移民大量受け入れ政権が現れ、この勘違い主婦の完勝になるのか。
185 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:03:35.01 ID:cArAUepPT
儲かるのは長い時間が必要
溶けるのは一瞬
溶けるのは一瞬
186 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:03:55.63 ID:ONLovTwX0
女社長の細腕繁盛記
実は
犯罪まがいの超ブラック
イメージアップの名ばかりお飾り社長
が多いよな
実は
犯罪まがいの超ブラック
イメージアップの名ばかりお飾り社長
が多いよな
187 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:03:55.96 ID:/7OikHU30
ひたすらに、会社員の信用の値段にしかみえない。
３億円近くの融資うけたというのは、一般的な世帯からすると
かけはなれた金額なわけだが。
３億円近くの融資うけたというのは、一般的な世帯からすると
かけはなれた金額なわけだが。
188 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:04:17.35 ID:cYAz9/ld0
189 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:04:34.79 ID:Zmb9KWUu0
中古マンションのアガリもたかが知れてるしな
３戸持ってても規模や年数によってまちまちだが
ちょっと嘘くさいな。旦那が優秀なんじゃねえか
ワンルームマンションでさえけっこう数百万するのに
普通の会社員じゃそんな買えない。
３戸持ってても規模や年数によってまちまちだが
ちょっと嘘くさいな。旦那が優秀なんじゃねえか
ワンルームマンションでさえけっこう数百万するのに
普通の会社員じゃそんな買えない。
190 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:04:45.16 ID:8KX8mIfh0
どうせ本を売り出すための前振りだろ。
191 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:04:49.02 ID:Mq4OjOZO0
>>161
ノンリコ型アパートメントローンは、
賃料の中から毎月返済する仕組みになってる。
賃料から諸経費と返済を行うと
少しだけ手元にお金が残るくらいの設定が多い。
だから賃料が10％下がっただけでも
黒字無くなっちゃう事もある。
融資側は5％か10％のストレステストを掛けてるから
その範囲では計算上破綻はしないだろうけど。
ノンリコ型アパートメントローンは、
賃料の中から毎月返済する仕組みになってる。
賃料から諸経費と返済を行うと
少しだけ手元にお金が残るくらいの設定が多い。
だから賃料が10％下がっただけでも
黒字無くなっちゃう事もある。
融資側は5％か10％のストレステストを掛けてるから
その範囲では計算上破綻はしないだろうけど。
192 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:04:55.87 ID:BQ1cWkuY0
投資は努力すれば勝てる相場はあるが、そんなの市場ルールが急変すれば一瞬で溶ける。
193 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:04:57.29 ID:fji1dBwg0
こういうのがでてきたらそろそろ潮時かぁ
残念お
残念お
194 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:05:09.05 ID:Xq6Sa+8T0
借金のほうが大部分じゃないか、こんなの一瞬で自己破産だぞ
195 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:05:21.23 ID:s4O6yiPl0
要するに人づきあいすんなってことなんだろうな
納得した
自分は過去証券会社に居たけど
確実に儲ける方法なんて何もないって断言できるわ
納得した
自分は過去証券会社に居たけど
確実に儲ける方法なんて何もないって断言できるわ
196 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:05:27.03 ID:/XFzENCt0
>>182
夜行観覧車の宮迫乙ｗ
夜行観覧車の宮迫乙ｗ
197 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:05:50.59 ID:EDSKLs5NP
由緒正しいステマだな
198 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:05:53.16 ID:lAbglDNbi
確実に儲かるなら事業化した時点で売却してキャッシュで持てばいいのに
199 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:06:00.22 ID:lq3SGQQ60
200 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:06:12.62 ID:SSx3SbNG0
でも借金が3億あるんだろ
201 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:06:27.05 ID:cJzZ6d7e0
不動産投資したマンガ家の東条のブログがずっと更新しないのが不気味なんだが
202 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:06:29.79 ID:KOo5fsGH0
こうやって金持ちとそうでない者の二極化をめざしたのが小泉構造改革だよん
203 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:06:49.70 ID:rg2xjjJO0
俺の所にもよく電話かかってくるよ。
セミナーに参加しませんか？、ってね。
セミナーに参加しませんか？、ってね。
204 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:06:59.47 ID:E8bMtNyO0
俺の友達、昔マンション一部屋投資目的で買って、やっと売れたよーってメールが来たばかりｗ
205 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:05.36 ID:D+2zt1mz0
地道に稼ぎますです ハイ
206 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:11.20 ID:53tDTAofO
３０世代でコツコツ貯金して１億か
207 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:18.66 ID:Mq4OjOZO0
208 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:21.64 ID:xSSC7xs2O
209 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:26.13 ID:LikXFkYS0
新・池辺雪子
210 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:35.07 ID:ifxG3a3K0
(´･ω･｀)投資とマンション経営かよ・・
211 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:39.84 ID:27ZEZZ8F0
>>180
今の借り入れ金利って２％程度だよｗ
で、一棟売りの物件は普通に満室時１０％越えているから半分空いてもナントカなっちゃうｗ
3億からの賃貸なら部屋数も多いから8割も埋まってれば笑いが止まらないってｗ
2億の借り入れの金利が年400万元金分が1千万程度、それに対して満室時収入年3千万くらいだろうなｗ
1部屋2部屋空いても問題なんて出ようが無いｗ
今の借り入れ金利って２％程度だよｗ
で、一棟売りの物件は普通に満室時１０％越えているから半分空いてもナントカなっちゃうｗ
3億からの賃貸なら部屋数も多いから8割も埋まってれば笑いが止まらないってｗ
2億の借り入れの金利が年400万元金分が1千万程度、それに対して満室時収入年3千万くらいだろうなｗ
1部屋2部屋空いても問題なんて出ようが無いｗ
212 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:49.94 ID:km+i4jEb0
３０年後には空家率が４０％という事実を知らない情弱洗脳主婦なんだろうな
将来空室になって税金だけ払う羽目になるのにほんとに可哀想な馬鹿主婦だわｗ
将来空室になって税金だけ払う羽目になるのにほんとに可哀想な馬鹿主婦だわｗ
213 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:53.09 ID:TZGJY3Qq0
世の中の景気が良くなりそうな頃に
株で儲けた、投資で儲けたって話を
本当かどうかは知らんが、記事にして
バカな連中に、なけなしのカネを投資で
巻き上げようとする、魂胆が見える。
株で儲けた、投資で儲けたって話を
本当かどうかは知らんが、記事にして
バカな連中に、なけなしのカネを投資で
巻き上げようとする、魂胆が見える。
214 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:08:56.05 ID:27ZEZZ8F0
215 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:09:01.85 ID:p5PIelDG0
なんか最近マンション投資だアパート経営だと
胡散臭い不動産セールスの迷惑電話がよく来る
どうせカス物件売りつけようって魂胆だろうけど
騙されちゃうお年寄りもいるんだろうな
胡散臭い不動産セールスの迷惑電話がよく来る
どうせカス物件売りつけようって魂胆だろうけど
騙されちゃうお年寄りもいるんだろうな
216 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:09:08.86 ID:E8bMtNyO0
※家賃が払えなくなっても出て行かない店子の計算はしていません
217 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:09:14.59 ID:4nh2Os1O0
で、こーゆーのに釣られて、吊っちゃうような
負け組が100倍くらいいるっとｗ
負け組が100倍くらいいるっとｗ
218 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:09:20.35 ID:Mq4OjOZO0
219 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:09:20.41 ID:lq3SGQQ60
220 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:09:32.34 ID:1sIdRM9k0
という不動産業界のスッテマでした
221 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:09:55.45 ID:27ZEZZ8F0
>>212
30年後にはローンの支払いはとうに終わり、蓄財しちゃってるんで問題なしｗ
30年後にはローンの支払いはとうに終わり、蓄財しちゃってるんで問題なしｗ
222 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:10:24.50 ID:Zmb9KWUu0
223 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:10:50.14 ID:s4O6yiPl0
かつて俺の客だった億万長者の社長の言葉が人生の金言だ
「俺は野村で３億、大和で２億、お前のところで３０００万損した
株投資なんてやらんとじっともっとった方がよかったわ」
「俺は野村で３億、大和で２億、お前のところで３０００万損した
株投資なんてやらんとじっともっとった方がよかったわ」
224 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:10:53.31 ID:cCiIxZ4t0
225 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:11:01.92 ID:T2vk9gcC0
みんな若いな(^^ゞ
226 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:11:17.43 ID:fiYeWRS70
素朴な質問だが，
RIETじゃダメなのか？
RIETじゃダメなのか？
227 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:11:17.57 ID:UT1C43nm0
どうせチョンだろ、殺されればいいのにｗ
228 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:11:52.74 ID:lq3SGQQ60
229 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:12:02.09 ID:rFtrfse90
うらやましい〜！
けど元手が亡く何もできないｗ
けど元手が亡く何もできないｗ
230 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:12:11.44 ID:loGo+WkT0
>１億円の資産
で、借金はいくらあるんだ？
で、借金はいくらあるんだ？
231 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:12:16.87 ID:Mq4OjOZO0
232 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:12:22.19 ID:cUkCTYtwO
まあチャートとか出来高とかデータの見方に慣れてくれば大怪我しない程度の取引はできるようになるけどね
因みに私は昨日から応用地質を1410以下で買い指ししてました
因みに私は昨日から応用地質を1410以下で買い指ししてました
233 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:12:23.88 ID:JsuXy+b90
賃貸物件場合は一部の立地条件、首都圏などを除いて
家賃が一番高く設定できるのは新築から数年間だけなんだよな。
老朽化していくと入居者を入れようとすると家賃を下げざる追えない。
維持管理費や税金は安くしてくれないから収入が減っていくんだよね。
初期のレオパレスなんて今では家賃月１万２千円くらいにまで落としてるからなｗ
家賃が一番高く設定できるのは新築から数年間だけなんだよな。
老朽化していくと入居者を入れようとすると家賃を下げざる追えない。
維持管理費や税金は安くしてくれないから収入が減っていくんだよね。
初期のレオパレスなんて今では家賃月１万２千円くらいにまで落としてるからなｗ
234 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:13:12.24 ID:ifxG3a3K0
235 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:13:33.28 ID:zK7O4Fl40
資産1億だけど
負債2億くらいだろ
負債2億くらいだろ
236 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:13:52.01 ID:KOo5fsGH0
これはマーケットが暴落するシグナルかもしれない
お金持ちの成功談がマスコミにでてきたら要注意
お金持ちの成功談がマスコミにでてきたら要注意
237 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:14:06.43 ID:E8bMtNyO0
儲け話には裏があるでー
238 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:14:12.56 ID:Mq4OjOZO0
239 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:14:19.53 ID:oTzn3zOc0
この人くらい自分で調べて動ける人なら大丈夫でしょう
辺鄙な場所に空き地持ってる奴が大東建託やレオパレスに唆されるようなケースはアウトだが
辺鄙な場所に空き地持ってる奴が大東建託やレオパレスに唆されるようなケースはアウトだが
240 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:15:18.65 ID:Bfu/dpU50
>>211
3億の物件
利回り平均9%として年2700万
金利600万
維持税金その他500万
借入金20年で完済なら年1200万で手元に残るのは400万
これが年月経つごとに利回り落ちてくから結構きついで。
途中で相場上がって売却したり20年間何も無ければ安泰だが
俺の経験だと6〜7年に1度は不動産市場の暴落がある。
3億の物件
利回り平均9%として年2700万
金利600万
維持税金その他500万
借入金20年で完済なら年1200万で手元に残るのは400万
これが年月経つごとに利回り落ちてくから結構きついで。
途中で相場上がって売却したり20年間何も無ければ安泰だが
俺の経験だと6〜7年に1度は不動産市場の暴落がある。
241 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:16:05.89 ID:km+i4jEb0
>>221
３０年後にいきなり４０％の空家率になるわけじゃないぞ？ｗ
しかも賃貸競争舐めすぎ
今どんどん家賃下げても人が入らない状態だし
ちょっとでも古いマンションになったらもう全く相手にされない。
築３０年のボロマンションに住みたい奴とかいると思うか？
他に新築に近い家がいっぱいあるのに。
アパート経営者とかほんとに破綻者が多い
３０年後にいきなり４０％の空家率になるわけじゃないぞ？ｗ
しかも賃貸競争舐めすぎ
今どんどん家賃下げても人が入らない状態だし
ちょっとでも古いマンションになったらもう全く相手にされない。
築３０年のボロマンションに住みたい奴とかいると思うか？
他に新築に近い家がいっぱいあるのに。
アパート経営者とかほんとに破綻者が多い
242 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:16:11.52 ID:xSSC7xs2O
>>223 ｢うちは3000万ですんで良かったじゃないですか ハッハッハッハッ｣
243 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:16:11.53 ID:Gg8Lql5B0
244 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:16:37.59 ID:5MamCTYh0
信託会社が間に入るから借主とはトラブルになりませんとか言って営業来るけど
実際は日常茶飯事なんだよね。揉め事嫌なら株とかやってた方がいい
実際は日常茶飯事なんだよね。揉め事嫌なら株とかやってた方がいい
245 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:16:44.15 ID:5czjsoDn0
脱税
246 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:17:02.08 ID:DmM6z63IO
やっぱりまた土地バブルの煽りは増えるよな。今後数年は。
暇な人は勉強始めてやれば。この女性のケースではなぜご主人が会社員を続けているのかをちゃんと踏まえた上で。
暇な人は勉強始めてやれば。この女性のケースではなぜご主人が会社員を続けているのかをちゃんと踏まえた上で。
247 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:17:12.70 ID:axu/pCsk0
>>35
俺もその体質だな
・物欲（買いたいものを調べてるうちに買った気分なりお腹いっぱい）
・外出（旅行なんて疲れるだけ）
ガマンしてるわけでもないので人生満喫感はかなりある
そして気が付くと貯金が年100万単位で増えるという
俺もその体質だな
・物欲（買いたいものを調べてるうちに買った気分なりお腹いっぱい）
・外出（旅行なんて疲れるだけ）
ガマンしてるわけでもないので人生満喫感はかなりある
そして気が付くと貯金が年100万単位で増えるという
248 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:17:16.48 ID:E8bMtNyO0
さて問題です
「バンキシャ」で投資を勉強している大学生を取材していましたが、今どうなってるでしょう？
答え：「そんなん教えるか！ぼけえ」
「バンキシャ」で投資を勉強している大学生を取材していましたが、今どうなってるでしょう？
答え：「そんなん教えるか！ぼけえ」
249 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:17:19.15 ID:slLl8d9i0
こういう話でいつも思い出すんだが、算数とか割合とか徐々に増えてくのとか
そういうのが全く理解できない人って意外なほど多い。
やめちゃった金融機関の窓口でお客に説明してた時に、話をろくに聞かないで
じゃあお任せって人。あとで町内会の飲み会だとか色んなルートでさりげなく
耳に入る情報だと小学校の時に算数ずっと１で九九も怪しいとか。
そういう人が一割仮にいたら日本人の1300万人？5％だとしても650万人？
詐欺の市場が栄えるわけだわ。
そういうのが全く理解できない人って意外なほど多い。
やめちゃった金融機関の窓口でお客に説明してた時に、話をろくに聞かないで
じゃあお任せって人。あとで町内会の飲み会だとか色んなルートでさりげなく
耳に入る情報だと小学校の時に算数ずっと１で九九も怪しいとか。
そういう人が一割仮にいたら日本人の1300万人？5％だとしても650万人？
詐欺の市場が栄えるわけだわ。
250 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:17:49.90 ID:LW78UbaT0
うちの嫁もつい先日まで39歳だったが、夫婦で1億の資産があるよ。
共働きしたら、それくらい貯まっても不思議じゃない
共働きしたら、それくらい貯まっても不思議じゃない
251 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:18:00.98 ID:mNg6yDou0
>1
> それからは30万円もするセミナーに行ったりして
話のﾂﾎﾞはここと見た！
> それからは30万円もするセミナーに行ったりして
話のﾂﾎﾞはここと見た！
252 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:19:08.05 ID:8R+xWxQf0
>>1
国税庁に目をつけられて終了の予感ｗ
国税庁に目をつけられて終了の予感ｗ
253 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:19:17.08 ID:JsuXy+b90
>>241
生活保護の奴の入居OKすればいいぞ。
家賃の滞納もない。
今時、誰も支払ってくれない保証金を役所が直接振り込んでくれる。
多少のリスクは有るが古い物件はそれで乗り切るしか手がないんだよな。
生活保護の奴の入居OKすればいいぞ。
家賃の滞納もない。
今時、誰も支払ってくれない保証金を役所が直接振り込んでくれる。
多少のリスクは有るが古い物件はそれで乗り切るしか手がないんだよな。
254 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:19:19.03 ID:491XjLfY0
煽りまくりｗ
うちは古い貸家つぶすのに一戸約100万かかってるわ
うちは古い貸家つぶすのに一戸約100万かかってるわ
255 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:19:52.12 ID:ifxG3a3K0
(´･ω･｀)問題はそのお金を使わずに
(´･ω･｀)誰かに贈与相続する時になって驚愕することや
(´･ω･｀)誰かに贈与相続する時になって驚愕することや
256 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:20:05.63 ID:27ZEZZ8F0
257 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:20:14.66 ID:BQ1cWkuY0
靴磨きまでが株で儲けていたらバブル崩壊のシグナルだからな。主婦がやり始めたら・・・・
258 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:20:32.24 ID:8Z9dzNav0
とりあえず親脛っぽくないところは評価する
259 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:20:34.07 ID:9iiSCHl60
マンション一棟の金額が安すぎないか？ｗ
260 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:20:59.96 ID:/7OikHU30
261 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:21:39.98 ID:Mq4OjOZO0
俺はこういう人にノンリコを融資する係りだったけど
本当に詐欺的だったと思うよ。
まあ詐欺的でもうまく行って幸せになる客もいるんだけど。
さらに言えばそんなノンリコ債権を長く持っておきたくないので
ある程度まとめて証券化して売却してた。
こっちも詐欺的だよね。
中身は大東建託みたいな（もしくは大東建託の）アレなのに
リーマンのレジ系不動産証券に生まれ変われば何故か売れちゃう
本当に詐欺的だったと思うよ。
まあ詐欺的でもうまく行って幸せになる客もいるんだけど。
さらに言えばそんなノンリコ債権を長く持っておきたくないので
ある程度まとめて証券化して売却してた。
こっちも詐欺的だよね。
中身は大東建託みたいな（もしくは大東建託の）アレなのに
リーマンのレジ系不動産証券に生まれ変われば何故か売れちゃう
262 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:22:13.07 ID:8Z9dzNav0
263 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:22:26.38 ID:Mq4OjOZO0
>>256
それリコースローンじゃなくて？
それリコースローンじゃなくて？
264 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:22:49.50 ID:y7LLniTeO
借金漬けで首が回らないまで読んだｗ
千昌夫パターンだな
千昌夫パターンだな
265 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:23:15.24 ID:JTNi/2dd0
会社選びもギャンブル
起業もギャンブル
不動産もギャンブル
株もギャンブル
起業もギャンブル
不動産もギャンブル
株もギャンブル
266 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:23:20.44 ID:E8bMtNyO0
俺40代だけど貯金のみ4000万で、親は5000万ぐらい貯金がある
投資とかしないで貯金した方がいいよ
投資とかしないで貯金した方がいいよ
267 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:23:27.02 ID:27ZEZZ8F0
>>240
丸々借金って仮定が違ってるじゃんｗ
＞まずは現金で1000万円のファミリーマンションを購入。徐々に規模を広げ
やり直しｗ
>>241
いや、だから平均入居率５０％で20年経過すれば借金なしだからｗ
丸々借金って仮定が違ってるじゃんｗ
＞まずは現金で1000万円のファミリーマンションを購入。徐々に規模を広げ
やり直しｗ
>>241
いや、だから平均入居率５０％で20年経過すれば借金なしだからｗ
268 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:23:28.82 ID:gzI8LpDGO
確率は低いが一番起こったら悲惨なのは
入居者がそこで殺人事件起こしてしまう事だと思う
入居者がそこで殺人事件起こしてしまう事だと思う
269 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:23:39.65 ID:SvL2oOWO0
>>15
実際に顔を晒していた金持ちマダムが空き巣に入られて数億円の被害が出たな
ＴＶで間取がバレ、空き巣で3億円被害に遭ったマダムシンコ会長
ttp://media.yucasee.jp/posts/index/2784
実際に顔を晒していた金持ちマダムが空き巣に入られて数億円の被害が出たな
ＴＶで間取がバレ、空き巣で3億円被害に遭ったマダムシンコ会長
ttp://media.yucasee.jp/posts/index/2784
270 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:23:39.67 ID:F0Cv/GyU0
まさに負け犬の遠吠えだな
このスレw
このスレw
271 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:23:49.95 ID:9iiSCHl60
>>250
1億の資産と1億の現金には物凄い違いがあるよな。
1億の資産と1億の現金には物凄い違いがあるよな。
272 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:23:51.35 ID:kR+K6P6L0
へー、すごいねー
で、明日死んだらどうすんの？
で、明日死んだらどうすんの？
273 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:24:39.52 ID:u2OEOWOL0
>10年前に結婚したときには2人で3000万円あったという
その時点で凄いだろｗ
その時点で凄いだろｗ
274 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:24:54.21 ID:g62Bl3SA0
前もあったな、どこぞのカリスマトレーダー主婦が資産溶かして詐欺に走ったって話が
275 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:24:58.53 ID:YYLIo/Yl0
規模はうちの方が何倍も大きいが、この女やるなｗ
うちの自宅は４階と５階だが、下の２，３階はアパートで貸してる
借金は下の人たちが返してくれてる。
まーお前らには無理だよｗ
うちの自宅は４階と５階だが、下の２，３階はアパートで貸してる
借金は下の人たちが返してくれてる。
まーお前らには無理だよｗ
276 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:25:03.20 ID:axu/pCsk0
>>272
金が貯まる増えるのが楽しいんだから問題ないｗ
金が貯まる増えるのが楽しいんだから問題ないｗ
277 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:25:08.91 ID:yoTbciV60
東京の不動産は投機ばっかだよ
マンションなんてほとんどガラガラ
マンションなんてほとんどガラガラ
278 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:25:55.68 ID:Gg8Lql5B0
>>249
単純な計算も出来なかったりして、結構びっくりする事があるよね
でも、そんな人がめちゃくちゃ儲けてたりもする
なんだかなぁ。と思うと同時に、誰にでも儲けるチャンスってあるんだ、と思う
俺にもお前らにも儲けるチャンスはいくらでもあるんだぞ
単純な計算も出来なかったりして、結構びっくりする事があるよね
でも、そんな人がめちゃくちゃ儲けてたりもする
なんだかなぁ。と思うと同時に、誰にでも儲けるチャンスってあるんだ、と思う
俺にもお前らにも儲けるチャンスはいくらでもあるんだぞ
279 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:25:55.48 ID:8bMxE7s+P
こういう記事が出て、主婦がホイホイと相場に手を出して、
現物買いだけやってりゃいいのにエスカレートして売り豚やったりFXやったりして、
結果としてパチンコ狂いのDQN主婦よりもデカイ借金を抱えるはめになるんだろうなあ
現物買いだけやってりゃいいのにエスカレートして売り豚やったりFXやったりして、
結果としてパチンコ狂いのDQN主婦よりもデカイ借金を抱えるはめになるんだろうなあ
280 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:26:02.15 ID:iAYiRZeM0
いやいやいや、これは自殺コースだろ
キャッシュで買っても元を取るのに大抵は10年以上かかるんだぞ
プラスになるのはそこから先
借りたら金利がつくし常に入居者がいるわけじゃない
増税前に荒稼ぎしたいからってこんなこと信じる奴がいるのかね
キャッシュで買っても元を取るのに大抵は10年以上かかるんだぞ
プラスになるのはそこから先
借りたら金利がつくし常に入居者がいるわけじゃない
増税前に荒稼ぎしたいからってこんなこと信じる奴がいるのかね
281 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:26:14.79 ID:FNQ+w1Cm0
学生の頃、大家さん（地主の家系で自分が住んでいたアパートの他に、近隣に
数ヶ所のアパート所有）が言っていたけど、アパート経営なんて、親の土地がなければ、
やるもんじゃない。 税金対策でやっているようなもんで、直ぐにでもやめたいわ と
言っていた。補修費など大小の出費が掛かる、入居者の揉め事など結構面倒らしい。
この記事の人も、これから金銭含むいろいろな出費が嵩むんだろうけど、３年後もやっ
ているだろうか
数ヶ所のアパート所有）が言っていたけど、アパート経営なんて、親の土地がなければ、
やるもんじゃない。 税金対策でやっているようなもんで、直ぐにでもやめたいわ と
言っていた。補修費など大小の出費が掛かる、入居者の揉め事など結構面倒らしい。
この記事の人も、これから金銭含むいろいろな出費が嵩むんだろうけど、３年後もやっ
ているだろうか
282 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:26:38.17 ID:/f7CoDBN0
投資は悪ではありませんが
この記事に釣られて投資してみようと思ってしまうようでは確実に死が待っています。
勉強しましょう
勉強して勉強して勉強して勉強しても
ほとんどの人が生き残れないのが投資の世界です。
この記事に釣られて投資してみようと思ってしまうようでは確実に死が待っています。
勉強しましょう
勉強して勉強して勉強して勉強しても
ほとんどの人が生き残れないのが投資の世界です。
283 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:26:44.71 ID:oK/YJT+A0
>>272
明日死ぬ心配よりも、無一文のままあと50年生きてしまった方の心配をしろよw
明日死ぬ心配よりも、無一文のままあと50年生きてしまった方の心配をしろよw
284 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:26:45.20 ID:tes2wb1d0
285 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:26:48.85 ID:QsRklfe/0
この人の例は、別に自転車操業みたいなもので金があるわけじゃないから、狙う人いないでしょ。
もうちょっと差額で残る程度じゃないと、空室が出た場合に、やりくりが厳しくないか?
もうちょっと差額で残る程度じゃないと、空室が出た場合に、やりくりが厳しくないか?
286 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:27:16.95 ID:8Z9dzNav0
俺も老後はこの作戦で行くわ
ただ年寄りなんで２階をワンルーム×２の賃貸だな
ただ年寄りなんで２階をワンルーム×２の賃貸だな
287 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:27:29.08 ID:E8bMtNyO0
そのうちまた儲け話にのって損しちゃうんだよね、こういうタイプｗ
バブルの時、どんだけいたことかｗ
バブルの時、どんだけいたことかｗ
288 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:27:37.50 ID:9iiSCHl60
本当に儲かるような利益の出ているマンション一棟が売りにでると思うか？
289 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:27:48.70 ID:JsuXy+b90
>>271
だな、資産なんてほとんどが言ったもんがちで実際は売却して初めて価格が判明する。
現金はそんな心配ないからな、目減りすることはない。
多分、>>1の資産を売却すると３億なんて無いとおもうよ。
借金支払ってチャラが精一杯だと思うな。
だな、資産なんてほとんどが言ったもんがちで実際は売却して初めて価格が判明する。
現金はそんな心配ないからな、目減りすることはない。
多分、>>1の資産を売却すると３億なんて無いとおもうよ。
借金支払ってチャラが精一杯だと思うな。
290 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:28:12.20 ID:BQ1cWkuY0
この不動産の右肩下がりが今が底だと思える兆候があればいいが・・・
人口曲線の急激な減少はこれからだろ？
今は１億３千万近くの天井から落ち始めたぐらいで、こっからストンと行き。
２０６０年には９０００万は割り込むんだろ？
一方、空き室マンションアパートは目立ち始め、賃料はどんどん下がってるのに、
新築マンションはどんどん建設されて供給過多だし。
この時代にギャンブルっすな。
人口曲線の急激な減少はこれからだろ？
今は１億３千万近くの天井から落ち始めたぐらいで、こっからストンと行き。
２０６０年には９０００万は割り込むんだろ？
一方、空き室マンションアパートは目立ち始め、賃料はどんどん下がってるのに、
新築マンションはどんどん建設されて供給過多だし。
この時代にギャンブルっすな。
291 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:28:30.32 ID:I8Jy4emdO
まあ、1億ぐらいの金は家購入したり家族旅行行ったりしたらすぐなくなる。
俺は地方だけど家土地購入したりして3年で1億ぐらい使った。
俺は地方だけど家土地購入したりして3年で1億ぐらい使った。
292 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:28:53.09 ID:olYhXR3H0
5年後にソープに沈んでるよ
そんな甘い世界じゃない
そんな甘い世界じゃない
293 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:28:55.59 ID:ziPpric1O
ジャンボ宝くじを一回当てればいいで終わりそうなネタ話だよな。
今の一財産は10億からじゃないのかね。
昔なら1円の時代に８億だ10億だを稼いでたのが居たんだろ、
そっちの方が為になるのでは。
今の一財産は10億からじゃないのかね。
昔なら1円の時代に８億だ10億だを稼いでたのが居たんだろ、
そっちの方が為になるのでは。
294 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:29:03.10 ID:PuJ2OH/N0
>>271
デフレ下においては現金よりも資産を保有している方がお得なんじゃないの
デフレ下においては現金よりも資産を保有している方がお得なんじゃないの
295 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:29:12.95 ID:n2Dbmv960
ていうか、この人はハマリ過ぎて怖いでしょ
30万のセミナー行ったりしたとか、旦那は止めないと・・・・
それなりに成功したから良かったけど
30万のセミナー行ったりしたとか、旦那は止めないと・・・・
それなりに成功したから良かったけど
296 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:29:15.09 ID:OIzammORP
旦那が高収入なんだろ。
297 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:29:56.85 ID:rwxUxuf7P
この手のはなしって、ほとんどが元手を何倍にした、とか何tickとったとか言うんじゃなくて、
金額が見出しになるんだよな。まあそれがより多くの人にアピールできるからわかるけど。
この記事に釣られて株やFXに手をだす奴もいるとは思うが、鉄則を覚えとけ。
「無くしてもいい金でやる」
生活資金を入れると、ロクなことにならんぞ。あくまで趣味といえる範囲のお金でやること。
欲をだして命金まで突っ込むと、間違いなく、死へのレールに乗ってしまう。
金額が見出しになるんだよな。まあそれがより多くの人にアピールできるからわかるけど。
この記事に釣られて株やFXに手をだす奴もいるとは思うが、鉄則を覚えとけ。
「無くしてもいい金でやる」
生活資金を入れると、ロクなことにならんぞ。あくまで趣味といえる範囲のお金でやること。
欲をだして命金まで突っ込むと、間違いなく、死へのレールに乗ってしまう。
298 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:29:57.36 ID:iDqz7JTm0
ひどいステマだなこれｗ
299 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:30:11.38 ID:w8Pk+CXA0
> 猛勉強。20冊、30冊と本を読み、投資の魅力に引き込まれた。
> 「投資だったら勉強して努力すれば、大きな成果が返ってきます」
へえ、そうなんだ
> 「投資だったら勉強して努力すれば、大きな成果が返ってきます」
へえ、そうなんだ
300 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:30:13.81 ID:yJ3sKpYU0
バブルを知る世代としてはツッコミどころ満載だが、あえてツッコミは入れない。
301 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:30:19.35 ID:lq3SGQQ60
302 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:30:31.62 ID:cJzZ6d7e0
>>295
成功してないよ。 数年で確実にパンクして借金だけ残るパターン！
成功してないよ。 数年で確実にパンクして借金だけ残るパターン！
303 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:31:16.88 ID:8Z9dzNav0
＞早く子どもがほしい、という美歩さん。
なんだ小梨か なら貯めやすかっただろうな
なんだ小梨か なら貯めやすかっただろうな
304 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:31:19.57 ID:oK/YJT+A0
305 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:31:39.86 ID:4cfZux3l0
>>1
こんな宝くじに当たったような珍しい奴を紹介するなら、
ＢＩＧで６億円あたりました ってので記事にしとけよｗ
生産もサービスも提供せず、 マネーゲームなんかで儲けてるクズどもは
全員殺して マジメに働いてる労働者や経営者に分配しろ
そもそもこいつ
＞まずは現金で1000万円のファミリーマンションを購入。
とかいって金持ちだしさ
こんな宝くじに当たったような珍しい奴を紹介するなら、
ＢＩＧで６億円あたりました ってので記事にしとけよｗ
生産もサービスも提供せず、 マネーゲームなんかで儲けてるクズどもは
全員殺して マジメに働いてる労働者や経営者に分配しろ
そもそもこいつ
＞まずは現金で1000万円のファミリーマンションを購入。
とかいって金持ちだしさ
306 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:31:48.42 ID:PuJ2OH/N0
307 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:31:57.42 ID:+tdFTLPH0
308 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:31:57.60 ID:jtVP3p4vO
309 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:32:01.81 ID:JsuXy+b90
310 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:32:12.35 ID:4YBVD7ka0
これは危うい投資だな
金利上がったらアウト
金利上がったらアウト
311 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:32:24.24 ID:8Z9dzNav0
312 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:32:26.02 ID:vVCntriI0
313 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:32:37.33 ID:rwxUxuf7P
>>305
相場に流動性を提供する、大事なお仕事です(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝ
相場に流動性を提供する、大事なお仕事です(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝ
314 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:32:38.96 ID:0milsm0K0
マンション買っただけやん
315 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:32:45.15 ID:slLl8d9i0
>>278
そういう人の一部には、立板に水で論理あざやかに世渡りしてる人もごくごく
一部だが居た。他の人も別に実生活に支障ないみたい。
たまに舌を巻くようなアタマのキレを見せるのに、○○を担保にして
それの90％を借りて、さらにそれを担保にして、って系の話になると
黙っちゃう。食わず嫌いでなくて本当にわかんないのがありありと分かる。
抽象的思考がダメなのかなあ？10個の卵だったらわかるけど、20億のお金
ってなったら見えないから想像できないのだろうか？？？
そういう人の一部には、立板に水で論理あざやかに世渡りしてる人もごくごく
一部だが居た。他の人も別に実生活に支障ないみたい。
たまに舌を巻くようなアタマのキレを見せるのに、○○を担保にして
それの90％を借りて、さらにそれを担保にして、って系の話になると
黙っちゃう。食わず嫌いでなくて本当にわかんないのがありありと分かる。
抽象的思考がダメなのかなあ？10個の卵だったらわかるけど、20億のお金
ってなったら見えないから想像できないのだろうか？？？
316 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:32:57.51 ID:AvpjuXTl0
317 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:33:01.76 ID:xlcIu249O
あの時やめていれば…
318 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:33:13.64 ID:E8bMtNyO0
世の中にはハイエナが一杯いるんだよ
震災の募金までピンハネするやつがいるんだよ
そういう世界になってるんだよなあ
震災の募金までピンハネするやつがいるんだよ
そういう世界になってるんだよなあ
319 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:33:17.64 ID:JTNi/2dd0
この主婦より外れ馬券は必要経費の人の方が信憑性が高いから世の中面白いよなあ
320 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:33:22.22 ID:Ob0CW3jYP
借入金ある時点でダメだな。
すぐにマイナスに落ちるリスクをはらんでる。
そんなんで、顔出し取材してもええ事無いわ
すぐにマイナスに落ちるリスクをはらんでる。
そんなんで、顔出し取材してもええ事無いわ
321 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:33:25.85 ID:9iiSCHl60
322 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:33:30.23 ID:oJSdh6CL0
家賃収入が毎月25万円得られるのは最初だけじゃないの？
323 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:33:55.84 ID:g5XHq5pf0
借りて投資するってのは怖すぎてとてもできない
俺の住んでる付近は震災と南海トラフの情報で突然暴落しまくったし
俺の住んでる付近は震災と南海トラフの情報で突然暴落しまくったし
324 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:33:58.21 ID:Eu1mNPoh0
＞＞最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた
ステマですね
ホントにやったら破産しますよ
ステマですね
ホントにやったら破産しますよ
325 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:34:04.89 ID:Rh7+OCIN0
昨夜「元プロ棋士」の株主優待生活みたいな番組やっていたが
数字や先読みに関しては日本有数の頭脳の持ち主でも
何か有れば資産の２／３を溶かしてしまう
数字や先読みに関しては日本有数の頭脳の持ち主でも
何か有れば資産の２／３を溶かしてしまう
326 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:34:09.14 ID:A36tIeC80
商法で言うところの商人だろこれ
つまりは、主婦というのは虚偽で個人事業主
つまりは、主婦というのは虚偽で個人事業主
327 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:34:23.64 ID:yJzvR9Qr0
はいはい不動産投資のステマステマ
328 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:34:28.01 ID:8bMxE7s+P
>>297
種銭として安全なのって500万以上だと思うけど、
失くしていい金を500万程度持ってる主婦なんてそういないと思う
結果として命の金を「1000株買って200円上がれば20万…」とか計算して投資しちゃうんだよね
その時、200円下がればマイナス20万ってことは考えない
しかも主婦ほどお金に貪欲だから、利確が遅い、逃げられない
そして含み損に精神が耐え切れないから狼狽していらんところで損切りする
結論として余程のことが無い限り主婦はパートしてた方がマシ
種銭として安全なのって500万以上だと思うけど、
失くしていい金を500万程度持ってる主婦なんてそういないと思う
結果として命の金を「1000株買って200円上がれば20万…」とか計算して投資しちゃうんだよね
その時、200円下がればマイナス20万ってことは考えない
しかも主婦ほどお金に貪欲だから、利確が遅い、逃げられない
そして含み損に精神が耐え切れないから狼狽していらんところで損切りする
結論として余程のことが無い限り主婦はパートしてた方がマシ
329 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:34:56.35 ID:/fPlt7ytP
>>297
この上なく正論だな。無かった金だと思って捨てたか忘れたと思えって誰かが言っていたのを思い出した
この上なく正論だな。無かった金だと思って捨てたか忘れたと思えって誰かが言っていたのを思い出した
330 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:35:03.13 ID:I/5qXD3G0
プレジデントてアホしか読まない雑誌だからなｗ
331 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:35:25.43 ID:SrO4LlFe0
普通の人は投資とか考えもしないからな
逆に一回考え始めると急激にそっちの脳が発達しだす
つまり目覚めるわけ
社長の息子が儲け話に敏感なのとちょっと似てるな
逆に一回考え始めると急激にそっちの脳が発達しだす
つまり目覚めるわけ
社長の息子が儲け話に敏感なのとちょっと似てるな
332 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:35:39.09 ID:9iiSCHl60
333 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:35:43.45 ID:sCkwh4VA0
一刻館みたいな下宿屋ならやってみたい
学生専門の寮とか。
学生専門の寮とか。
334 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:35:50.15 ID:13IBiEtx0
ただ単にはじめた時期がよかっただけだろ
投資に勉強なんて無意味
あるのは運だけ
投資に勉強なんて無意味
あるのは運だけ
335 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:36:18.24 ID:hnwciFiG0
どの世界の勝者も多くの敗者の屍の上にたって勝者たりえる
この主婦がごく一部の勝者であって、その陰には沢山の屍が転がっていることを認識してから金融投資を始めよう
この主婦がごく一部の勝者であって、その陰には沢山の屍が転がっていることを認識してから金融投資を始めよう
336 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:36:20.74 ID:e1ybjDUX0
この主婦みたいな奴に不動産を売る企業に投資したいんだが銘柄はどれ？
337 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:36:30.35 ID:A1zbdvVk0
情報商材のステマですね
338 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:36:43.47 ID:+lQwTI7y0
最近プレジデントの記事がえらく酷いな。
この前の労働契約法の改正の記事なんて酷く誤解を生む
最悪の記事だったのにヤフートップに出ていたし。
これだって知識もない人が見たら、不動産投資ってすげー
儲かるんだと勘違いしてしまうぞ。
この前の労働契約法の改正の記事なんて酷く誤解を生む
最悪の記事だったのにヤフートップに出ていたし。
これだって知識もない人が見たら、不動産投資ってすげー
儲かるんだと勘違いしてしまうぞ。
339 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:36:50.09 ID:ifmZTOZYP
自己資本比率30％って普通の会社並みか
不景気でも生き残れるなら金儲けの才能があるんだろうな
不景気でも生き残れるなら金儲けの才能があるんだろうな
340 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:37:04.68 ID:Y6tOWRnB0
いま不動産がダブついてるからな。
341 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:37:38.29 ID:yJ3sKpYU0
これって株式投資で死んでFXでトドメを刺された主婦に
「次は不動産ですぜエヘヘ」って記事だろｗ
「次は不動産ですぜエヘヘ」って記事だろｗ
342 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:37:45.21 ID:Somftlv+0
こういう人を餌にして金と命を捧げる生贄呼び込んでんだろ
343 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:38:12.27 ID:jad/WXq90
344 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:38:26.52 ID:M/8bl98h0
345 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:38:31.10 ID:9iiSCHl60
>>330
プレジデントは新卒1年目が読む本だろ。
プレジデントは新卒1年目が読む本だろ。
346 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:38:34.20 ID:E8bMtNyO0
会社でやってるんじゃなくて、個人でやってる、っていうのが一番こわい
赤字イコール自殺コースじゃん
赤字イコール自殺コースじゃん
347 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:38:54.40 ID:BQ1cWkuY0
まあでも、この主婦が今やることは名前を売って、
１人１万から３万ぐらいの参加費のセミナーでも開いて、今のうちに荒稼ぎすることじゃないか？
ある程度稼いだらさっさと手を引くのが吉だな。
１人１万から３万ぐらいの参加費のセミナーでも開いて、今のうちに荒稼ぎすることじゃないか？
ある程度稼いだらさっさと手を引くのが吉だな。
348 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:39:12.63 ID:B4G1DiBX0
２Fの賃貸に住んでいるってことで、子どもいないんだろうな。１Fに響く。
349 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:39:14.18 ID:KLO23scF0
おまえら、こういうのに踊らされて人生間違えるなよ
悪いことは言わんから、地道に堅実に生きろ
悪いことは言わんから、地道に堅実に生きろ
350 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:39:32.22 ID:Ob0CW3jYP
先日､「ミナミの帝王」を見たから､
こいつが失敗するパターンしか連想できない。
こいつが失敗するパターンしか連想できない。
351 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:39:39.71 ID:RL7p6X6i0
>>333
外国人留学生がわらわらと・・・
外国人留学生がわらわらと・・・
352 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:39:49.04 ID:c4+OmLlf0
これヤバイよ。これがヤバイと気付けない人は騙される側
借金してるんだから借金返済になるまで資産はゼロと同じ
家賃だってどんどん下がる。今はいいかもしれないけどヤバイ
借金してるんだから借金返済になるまで資産はゼロと同じ
家賃だってどんどん下がる。今はいいかもしれないけどヤバイ
353 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:40:51.10 ID:NaqDkPfEP
株は長期的にやってれば儲け出るけど、不動産はどうなのかな、ちょっと怖いな。
354 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:40:58.34 ID:UkcIsuMc0
住宅ローンは毎月23万円。
家賃収入が毎月25万円あるので、
賃貸の経費を含めても、ほぼ自己負担ゼロでマイホームを手に入れたことになる。
エロい人おせーて
家賃収入がゼロになったら、この人達どーなるのっと?
家賃収入が毎月25万円あるので、
賃貸の経費を含めても、ほぼ自己負担ゼロでマイホームを手に入れたことになる。
エロい人おせーて
家賃収入がゼロになったら、この人達どーなるのっと?
355 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:41:18.80 ID:vVCntriI0
オーナー自身が賃貸物件の上に住むってところが、素人発想だね
そんな物件が一番悪い
そんな物件が一番悪い
356 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:41:29.28 ID:8cgVXTDB0
357 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:41:43.95 ID:LEiJzwF80
358 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:41:45.05 ID:Rh7+OCIN0
デフレ脱却を目指すならもっと煽ろうぜｗ
兎に角庶民の貯金を引き出すのが目的だろ
兎に角庶民の貯金を引き出すのが目的だろ
359 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:41:53.28 ID:YbfxD3+K0
１０００万で買えるファミリーマンションで儲かるとは思えないｗ
360 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:42:05.11 ID:DG1ZBCVyO
マンションの場所や規模がわからないけど3棟で8〜12億くらいかな
賃貸なんて価値が目減りしやすいしロクなもんじゃないんだけどな
うち地方で2億5千万のマンションを自分の土地に建てて借金残り1億だけど
空き部屋出るたび頭痛いよ
親戚が不動産屋だから優先的には紹介してもらえる強みがあってもこれだ
まして瑕疵になったら…
近所の7階建マンションでは飛び降りが2件あってオーナーがめちゃくちゃ苦しいと
こぼしてたな
大島てるもあるしそういう噂って広がりやすいからな
賃貸なんて価値が目減りしやすいしロクなもんじゃないんだけどな
うち地方で2億5千万のマンションを自分の土地に建てて借金残り1億だけど
空き部屋出るたび頭痛いよ
親戚が不動産屋だから優先的には紹介してもらえる強みがあってもこれだ
まして瑕疵になったら…
近所の7階建マンションでは飛び降りが2件あってオーナーがめちゃくちゃ苦しいと
こぼしてたな
大島てるもあるしそういう噂って広がりやすいからな
361 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:42:06.28 ID:FG8U6WjG0
セミナー商法じゃん
本を何冊読もうが失敗する人は失敗するし
成功する人はこの手の本を読まない
講演会で稼げればいいね
本を何冊読もうが失敗する人は失敗するし
成功する人はこの手の本を読まない
講演会で稼げればいいね
362 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:42:32.10 ID:HjIHqmWO0
363 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:42:34.29 ID:lRXnuu6N0
364 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:42:36.28 ID:slLl8d9i0
プレジデント誌ってよく「本当に強い大学」だとかそれ系の特集やるわな。
他の経済誌もやってるけどさ。
そういう大学に入るための中高の選び方とか。
この記事はそれ系のそれだと思う指示代名詞厨のおれであった。
他の経済誌もやってるけどさ。
そういう大学に入るための中高の選び方とか。
この記事はそれ系のそれだと思う指示代名詞厨のおれであった。
365 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:42:36.49 ID:lq3SGQQ60
>>352
> 借金してるんだから借金返済になるまで資産はゼロと同じ
だな
・もし確実に利益が出るなら → 債権者はお前なんかに貸さずに直接その事業をしてるはず
・損失が出る可能性が高いから → 債権者はお前に高い金利と担保取って貸してる。自分ではやらない
単純な理屈だよな？
> 借金してるんだから借金返済になるまで資産はゼロと同じ
だな
・もし確実に利益が出るなら → 債権者はお前なんかに貸さずに直接その事業をしてるはず
・損失が出る可能性が高いから → 債権者はお前に高い金利と担保取って貸してる。自分ではやらない
単純な理屈だよな？
366 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:42:55.97 ID:B4G1DiBX0
たぶん広めの中古マンションをかしにだしたんでしょう。昔のは、質がよくて、場所もいいところがある。
367 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:43:04.07 ID:HQK16HqC0
何か申告漏れは無いかな〜
くんくんくん
臭うぞ 臭うぞ
くんくんくん
臭うぞ 臭うぞ
368 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:43:11.97 ID:km+i4jEb0
前住んでたアパートもオーナーが破綻したな。
満室に近かったのが２年も経たずに半分が空室になって
出て行くときには８割が空室だった。
入居者は無慈悲にどんどん退去するからね
そして古くなったアパートはもう誰も入ってこない。
賃貸とか経費とかもう関係ないレベル
利益無し、赤字レベルの賃貸料で貸し出さないといけないけど
結局それでも誰も入居しない
満室に近かったのが２年も経たずに半分が空室になって
出て行くときには８割が空室だった。
入居者は無慈悲にどんどん退去するからね
そして古くなったアパートはもう誰も入ってこない。
賃貸とか経費とかもう関係ないレベル
利益無し、赤字レベルの賃貸料で貸し出さないといけないけど
結局それでも誰も入居しない
369 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:43:40.08 ID:vHL8KcvBO
俺プレジデントよく買うけど興味ないな。
こういう株や不動産で儲けた話よりも
社長が話してる経営哲学系の話とか
どんだけ働いてるかの方が刺激になるわ。
こういう株や不動産で儲けた話よりも
社長が話してる経営哲学系の話とか
どんだけ働いてるかの方が刺激になるわ。
370 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:43:50.47 ID:SNcYIjdR0
不動産は何かあっても持って逃げれないし、即換金できないからなぁ。
俺だったら今売り払っちゃう。
俺だったら今売り払っちゃう。
371 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:44:03.87 ID:LEiJzwF80
372 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:44:30.53 ID:tYqqZUwXO
顔出しではしゃぐと銀座資産家コースを辿るぞ
でも本人に教えてあげても脅迫罪になるのがオチ
でも本人に教えてあげても脅迫罪になるのがオチ
373 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:44:31.16 ID:vVCntriI0
374 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:44:36.80 ID:+i0zLAVZP
死ね
375 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:45:02.84 ID:lq3SGQQ60
376 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:45:08.23 ID:E8bMtNyO0
ビジネスマンの平均生涯年収は2億円ぐらい
貯金しといたらいいと思いますよ
貯金しといたらいいと思いますよ
377 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:45:09.72 ID:FG8U6WjG0
俺のわずかばかりの人生でわかったこと
金を貯めるには
娯楽を持たないこと
金を貯めるには
娯楽を持たないこと
378 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:45:32.36 ID:ifmZTOZYP
379 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:46:01.08 ID:NOlTzsuQ0
不動産投資って、駐車上を３つ、借家を５つ持ってるけど
これだけで月100万入ってくるよ？
あれ？ 俺働かなくてもよくね？って思ってしまって笑ったｗ
そりゃ欲をだせば、これらを担保に金借りてさらに不動産を
増やすって方向に行くだろうね。
これだけで月100万入ってくるよ？
あれ？ 俺働かなくてもよくね？って思ってしまって笑ったｗ
そりゃ欲をだせば、これらを担保に金借りてさらに不動産を
増やすって方向に行くだろうね。
380 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:46:14.22 ID:B4G1DiBX0
不動産投資は、面倒。現金で、銀行に預けるのが一番手間がかからん。
今は、デフレでそういう金がウジャウジャあって、国債ばかりかっているらしいね。
今は、デフレでそういう金がウジャウジャあって、国債ばかりかっているらしいね。
381 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:46:17.34 ID:h4Fr2vv/0
382 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:46:17.55 ID:WRTjCJBB0
＞不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
＞こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという
2億4000万円の借金
3億円っても不動産なんて売れば2億でも無理だろ。
金利が1％でもあがれば破綻、空室が20％になれば破産。
半年後には全部売却して借金1億円を背負って極貧かもしれん。
借金が7〜8割なんてありえないほど危険。
＞こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという
2億4000万円の借金
3億円っても不動産なんて売れば2億でも無理だろ。
金利が1％でもあがれば破綻、空室が20％になれば破産。
半年後には全部売却して借金1億円を背負って極貧かもしれん。
借金が7〜8割なんてありえないほど危険。
383 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:46:41.69 ID:YqQP/Bc70
> 「現在の資産は、賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
> こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
帳簿上の純資産は1億だろうけど、実質ゼロかマイナスだな。
気づいた時には手遅れのパターン。
> こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
帳簿上の純資産は1億だろうけど、実質ゼロかマイナスだな。
気づいた時には手遅れのパターン。
384 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:46:48.87 ID:GxCZ/uC20
人間の欲って終わりがないね
385 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:47:08.43 ID:ziPpric1O
運とか関係なく一万が一億に簡単に誰でも化けるなら教えて貰いたいけど、
五千万、六千万が一億に化けますぜと言われてもね。
資金があれば誰でも最初からやってるぜ。
株、FXだってそうだろ、結局は元資金によって自由度や儲ける額が違ってくるのだからな。
五千万、六千万が一億に化けますぜと言われてもね。
資金があれば誰でも最初からやってるぜ。
株、FXだってそうだろ、結局は元資金によって自由度や儲ける額が違ってくるのだからな。
386 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:47:17.57 ID:Ekkg/M+UO
387 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:47:17.75 ID:OFXPiXfDO
388 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:47:28.77 ID:y4L2EBlu0
不動産投資か。今は不況で斡旋する業者も大変なんだってなｗ
うちの職場にもしょっちゅう投資勧誘の電話がかかってくるよ。こっちも仕事中だってのに。
こいつら決まって税金対策持ち出すけど、こちとらそんなに儲けてねぇよｗ
うちの職場にもしょっちゅう投資勧誘の電話がかかってくるよ。こっちも仕事中だってのに。
こいつら決まって税金対策持ち出すけど、こちとらそんなに儲けてねぇよｗ
389 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:47:30.39 ID:MF1hyYKr0
これFXでブラック業者に目を付けられて
資産根こそぎ不動産投資させたれたなｗ
資産根こそぎ不動産投資させたれたなｗ
390 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:47:46.74 ID:ToEiwK1A0
典型的なステマだな
391 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:48:17.80 ID:8s1HOsFW0
資産１億って最近多いよね~~
ストック経済化30年
ストック経済化30年
392 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:48:18.75 ID:VIxnYyDB0
>>1
この不動産投資しろって黄金ステマパターンだよね。
この不動産投資しろって黄金ステマパターンだよね。
393 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:48:41.03 ID:FG8U6WjG0
394 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:48:48.32 ID:NOlTzsuQ0
>>378
海外行けば一生遊んで暮らせるだろう。
日本でいらん治療受けて、ボケてまで長生きするぐらいなら
ちょっとした病気であっさり逝ける途上国で暮らすのも
悪くないとは思うな。
日本で脳梗塞なんか起こして何ヶ月も意識戻らず
病院たらい回しで家族に負担掛けてまで生きたいとは
思わん。
海外行けば一生遊んで暮らせるだろう。
日本でいらん治療受けて、ボケてまで長生きするぐらいなら
ちょっとした病気であっさり逝ける途上国で暮らすのも
悪くないとは思うな。
日本で脳梗塞なんか起こして何ヶ月も意識戻らず
病院たらい回しで家族に負担掛けてまで生きたいとは
思わん。
395 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:49:24.84 ID:YqQP/Bc70
396 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:49:44.74 ID:FKxf+Y5V0
プレジデントかｗ
糞みたいな騙し記事ばっかだもんな
糞みたいな騙し記事ばっかだもんな
397 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:49:46.14 ID:/fPlt7ytP
宝くじでも当たったら、女子大のそばにある小ぎれいなアパート買って、天井裏にカメry
398 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:49:49.06 ID:tQHpL7Tk0
少子化で、これからどんどん老人亡くなって
人口減少していくのに何言ってんだかｗ
人口減少していくのに何言ってんだかｗ
399 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:50:25.80 ID:C87FiwnY0
400 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:50:33.11 ID:tYqqZUwXO
401 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:50:36.12 ID:Bfu/dpU50
402 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:50:50.56 ID:N0KjnLil0
ミセスワタナベ
403 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:09.44 ID:NaqDkPfEP
まぁ、上手くやれば儲けられるのは確かだけど、
半端に手を出すぐらいなら真面目に働くのが一番金になる。
半端に手を出すぐらいなら真面目に働くのが一番金になる。
404 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:18.52 ID:IighcweX0
不動産投資のステマ記事
405 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:20.87 ID:J/USr/iG0
賃貸物件を自宅の敷地に作るってのがまず嫌だわ
406 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:28.14 ID:Eu1mNPoh0
>>336
信託銀行
信託銀行
407 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:29.36 ID:R+wpZEqN0
サクラ乙
408 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:30.07 ID:YbfxD3+K0
>>398
といっても東京の人口だけは増え続ける気がするんだよなｗ
といっても東京の人口だけは増え続ける気がするんだよなｗ
409 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:36.83 ID:vHL8KcvBO
この人会社作ってんのかな？
個人名義だと継がす段階で子供詰むぞw
個人名義だと継がす段階で子供詰むぞw
410 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:50.24 ID:vVCntriI0
411 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:51:50.33 ID:WRTjCJBB0
ＦＸも母数が1万人とすると
1トレードで5000人は勝って 資産は2倍 残り5000人は破産
2回目のトレードで2500人は勝って資産4倍 残り7500人は破産
3回目 1250人は勝って資産8倍 残り8750人は破産
4回目 625人は勝って資産16倍 残り9375人は破産
こんな感じで偶然 5回連続勝てば資産30倍になるだけ
宝くじみたいなもんだよ
1トレードで5000人は勝って 資産は2倍 残り5000人は破産
2回目のトレードで2500人は勝って資産4倍 残り7500人は破産
3回目 1250人は勝って資産8倍 残り8750人は破産
4回目 625人は勝って資産16倍 残り9375人は破産
こんな感じで偶然 5回連続勝てば資産30倍になるだけ
宝くじみたいなもんだよ
412 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:52:07.97 ID:cKhwBHxn0
場所による。
東京&南関東なら売り手市場だから常に強気。
競売物件なら安く買えるんじゃないの。
東京&南関東なら売り手市場だから常に強気。
競売物件なら安く買えるんじゃないの。
413 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:52:19.70 ID:HZYuxJc30
＞賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど
これ都内？多分立地はあまり良くないんだろうな・・・
これ都内？多分立地はあまり良くないんだろうな・・・
414 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:52:52.34 ID:BQ1cWkuY0
どの道、おまえら自己破産のような人生なんだから。
マンションギャンブルに乗っかるという手もある。
中国の圧力にうっちゃられて、移民大量受け入れで日本終了。
不動産投資してるやつら完勝もあるかもしれん。
マンションギャンブルに乗っかるという手もある。
中国の圧力にうっちゃられて、移民大量受け入れで日本終了。
不動産投資してるやつら完勝もあるかもしれん。
415 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:53:05.73 ID:FG8U6WjG0
416 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:53:12.42 ID:B4G1DiBX0
ウチも一億円の銀行定期預金あるよ。毎年400万円貯めた。パート主婦18年目です。
417 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:53:17.92 ID:AvpjuXTl0
地方でも新築アパート増えてきてる
恐らくは相続税対策やらだろうけど
古いアパートの空きが埋まらずに
新築アパートへの入居が増えてる
若年層の結婚も案外多いしね
地方から変化が起こりつつあるよ
今の若者は知らないからさ
不動産の怖さを
だからこのあと新築マイホームブームが来るよ
またあの闇が訪れる
恐らくは相続税対策やらだろうけど
古いアパートの空きが埋まらずに
新築アパートへの入居が増えてる
若年層の結婚も案外多いしね
地方から変化が起こりつつあるよ
今の若者は知らないからさ
不動産の怖さを
だからこのあと新築マイホームブームが来るよ
またあの闇が訪れる
418 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:53:22.69 ID:6RM2MH0t0
419 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:53:26.00 ID:13T9+uXh0
裏山
一千万貯めるのに10年かかる俺は糞以下
一千万貯めるのに10年かかる俺は糞以下
420 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:53:49.93 ID:Gwrw4bdTP
30代で1億か。
当主一人当たり333万、堅実というよりはマイペースな一族だな。
当主一人当たり333万、堅実というよりはマイペースな一族だな。
421 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:53:51.29 ID:xhddLf3eP
金持ち父さん系の本が流行ったっけ？
ホントの資産家のノウハウってどうなんですかね。
住む人が確実にいたらいいんだろうけど、出ていったら空き家。
持ち家相続してどうするよ問題も切実かも。
ホントの資産家のノウハウってどうなんですかね。
住む人が確実にいたらいいんだろうけど、出ていったら空き家。
持ち家相続してどうするよ問題も切実かも。
422 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:54:00.86 ID:JsuXy+b90
>>360
ないよ。
>>現在の資産は、賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
>>こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
マンション 3戸で一室 １０００万くらい、合計3000万
８室〜１６室くらいの小さな賃貸マンションを残り３棟 ある程度立地がいいところなら
これでも１棟(中古) ６０００万〜８０００万はするからね。
場所は地方都市での価格で首都圏だと木造アパートのお値段になります。
破綻の道まっしぐらだよ。
ないよ。
>>現在の資産は、賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
>>こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
マンション 3戸で一室 １０００万くらい、合計3000万
８室〜１６室くらいの小さな賃貸マンションを残り３棟 ある程度立地がいいところなら
これでも１棟(中古) ６０００万〜８０００万はするからね。
場所は地方都市での価格で首都圏だと木造アパートのお値段になります。
破綻の道まっしぐらだよ。
423 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:54:10.93 ID:E8bMtNyO0
こういうのって税金たんまりとられんちゃいますん？
教えてエロい人
教えてエロい人
424 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:54:23.94 ID:UWbMvWn5O
会社辞めずに１０年間ずっと貯金してたら、軽く１億越えてる件
425 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:54:29.03 ID:YbfxD3+K0
てか借入金がいくらあるか書いてないし、不動産価格なんか時価だし。
わけわからんステマ記事ｗ
わけわからんステマ記事ｗ
426 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:54:53.96 ID:DG1ZBCVyO
あれ？よく読んだら賃貸マンション3棟と投資用3戸で3億ぽっち？
安すぎないかこれ？
都内じゃないのかな
安すぎないかこれ？
都内じゃないのかな
427 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:54:59.95 ID:dDEpBlCAT
そろそろ始まってるな、馬鹿の祭りが…みんながみんな儲かる世界なんて無いんだよ
428 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:55:01.79 ID:2IXwpE750
いつかはどこかに地震が来るのに、借入金で不動産投資って度胸あるな。
住宅ローンを家賃収入で払うってのも、テナントが入らなくなったらと考えると恐ろしい。
住宅ローンを家賃収入で払うってのも、テナントが入らなくなったらと考えると恐ろしい。
429 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:55:13.31 ID:oK/YJT+A0
>>408
東京で一軒家に住んでいた一人暮らしの老人が死ぬと、その土地が整地されて建売住宅が6軒は建つからなw
で、それぞれに、夫婦、子供2人の家族が入ってくると
1人の老人 -> 6軒 x 4人 = 24人 に増える。
住民が、一気に 24倍 ワロタ
東京で一軒家に住んでいた一人暮らしの老人が死ぬと、その土地が整地されて建売住宅が6軒は建つからなw
で、それぞれに、夫婦、子供2人の家族が入ってくると
1人の老人 -> 6軒 x 4人 = 24人 に増える。
住民が、一気に 24倍 ワロタ
430 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:55:15.45 ID:mWbkDur/0
家賃収入は突然なくなることあるんだけどな
これ不動産のステマだね
これ不動産のステマだね
431 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:55:16.49 ID:NaqDkPfEP
まぁ、不動産買うならREITでも買います。
432 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:55:32.55 ID:KtpJyOpe0
この種のサクセスストーリーで最終的に損しなかった、という話は聞いたことがない。
良くてトントン。大体はこのあと大損する。
この人もこうしてマスコミに取り上げられた直後に全部現金化して負債も精算し、
完全に投資から手を引けば確かにプラスになる。
だけどソレができねーんだよな・・・
良くてトントン。大体はこのあと大損する。
この人もこうしてマスコミに取り上げられた直後に全部現金化して負債も精算し、
完全に投資から手を引けば確かにプラスになる。
だけどソレができねーんだよな・・・
433 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:55:52.42 ID:KuHcyoqf0
政府・銀行とハゲタカのステマ必死だな
赤字国債刷った所で誰も金を借りないんだろう
カモられて首を吊るのはいやだからな
赤字国債刷った所で誰も金を借りないんだろう
カモられて首を吊るのはいやだからな
434 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:56:16.15 ID:OIzammORP
>>398
過疎地じゃないんだから急に人がいなくならねえよ。
過疎地じゃないんだから急に人がいなくならねえよ。
435 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:56:28.33 ID:NOlTzsuQ0
436 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:56:52.08 ID:vVCntriI0
437 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:57:26.42 ID:G3CRPc8ZO
自己負担ゼロってどんな勘定？
438 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:57:32.51 ID:Y2uBeDnCO
３０代なんて由緒ある家系なんだろな
家系図どんだけ長くなってんだろ
家系図どんだけ長くなってんだろ
439 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:57:54.39 ID:WRTjCJBB0
>>410
逆だろ金利があがれば、株も不動産も暴落
バブルが崩壊したのも日銀が急に金利を上げたから
不動産って、10年目くらいで、修繕するとアパートなら1000万円はかかる。
足場組むだけで500万円だから。固定資産税、もかかるし
近所に新築物件ができる、空室ができる。
借金してると、かなり危ない。
無借金ならなんとななるという資産ビジネス。
実際、オーナーの方が借金で金ないのが現状。
逆だろ金利があがれば、株も不動産も暴落
バブルが崩壊したのも日銀が急に金利を上げたから
不動産って、10年目くらいで、修繕するとアパートなら1000万円はかかる。
足場組むだけで500万円だから。固定資産税、もかかるし
近所に新築物件ができる、空室ができる。
借金してると、かなり危ない。
無借金ならなんとななるという資産ビジネス。
実際、オーナーの方が借金で金ないのが現状。
440 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:57:54.67 ID:6YZGmRyM0
捨て魔か
441 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:58:06.26 ID:BQ1cWkuY0
その人口が集まる東京でさえ賃料下がって、かつ、新築マンションは依然として建てまくってるからな。
供給過多の中、中古リノベーションでどこまで戦えるんだろうな。
供給過多の中、中古リノベーションでどこまで戦えるんだろうな。
442 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:58:15.02 ID:lrMTFEsw0
短期間で億稼ぐ奴は五万といるけどそれをしっかり維持できる奴は一握り
FXブームの時も大勢いたけど今も億単位の資産を持ってる奴なんて数えるほどだろうな
FXブームの時も大勢いたけど今も億単位の資産を持ってる奴なんて数えるほどだろうな
443 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:58:16.80 ID:Rh7+OCIN0
444 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:58:30.99 ID:HZYuxJc30
個人的にはこのままプチ不動産バブルになってくれた方が嬉しいけどねw
445 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:58:30.78 ID:Bk6jR4nd0
投資信託
不動産投資
投資セミナー
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
不動産投資
投資セミナー
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
446 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:58:41.34 ID:B4G1DiBX0
大企業に勤めてたら、もう夫の年収は。一千万はあるんじゃないかな。
447 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:58:42.07 ID:Eu1mNPoh0
これからは駅前じゃなくて駅直結マンションなんだよね
駅から遠いと絶望的だよ
駅から遠いと絶望的だよ
448 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:58:45.79 ID:dDEpBlCAT
金を稼ぎたいんなら不動産は駄目だ、やはり株とかが良い
449 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:59:11.33 ID:h4Fr2vv/0
不動産は面倒くさい資産だからな
450 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:59:35.88 ID:JV3aAVGO0
売春すれば一億なんて簡単に稼げるニダ！
451 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:59:37.59 ID:E8bMtNyO0
会社なら最悪倒産でいいけど
個人でやると、リスクでかすぎｗ
個人でやると、リスクでかすぎｗ
452 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:00:41.04 ID:ANa1Z7wY0
>>4
俺の知り合いは民主党政権の間に3人首くくった
俺の知り合いは民主党政権の間に3人首くくった
453 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:00:40.09 ID:Bfu/dpU50
不動産バブルにゃならんよ。
3%増税で一気に売れなくなるし5%まで上げたら2008年レベルの下落率になるだろ。
3%増税で一気に売れなくなるし5%まで上げたら2008年レベルの下落率になるだろ。
454 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:01:01.15 ID:DG1ZBCVyO
455 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:01:31.06 ID:oK/YJT+A0
>>443
うちの近所で売っている建売が、17坪3階建てで、平均で 6000万
そんな馬鹿げた物件が、建てている最中に全て完売。
住んでいる人間がみんな判で押したような、夫婦に子供2人の4人家族。
不況下で、6000万をどうやって都合しているのかが不思議。
うちの近所で売っている建売が、17坪3階建てで、平均で 6000万
そんな馬鹿げた物件が、建てている最中に全て完売。
住んでいる人間がみんな判で押したような、夫婦に子供2人の4人家族。
不況下で、6000万をどうやって都合しているのかが不思議。
456 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:01:30.10 ID:/fPlt7ytP
小銭なら海苔のビン5つほど貯めてるんだがなぁｗ これじゃちょっと豪華な食事して終わりだｗ
457 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:02:07.41 ID:E8bMtNyO0
一億稼ぐ人もいるけど
大部分の人はホームレスですｗ
大部分の人はホームレスですｗ
458 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:02:15.64 ID:WRTjCJBB0
大阪元資産家姉妹孤独死事件
姉妹は元資産家の娘であった。元資産家は地方銀行の重役を勤め
姉妹が住んでいたマンション近隣に土地を多数所有していた資産家
であったが、夫妻とも死去し、姉妹2人には相続したとみられる土地
・建物などの資産のみが残された。姉妹はマンションを建設し自己所有
するが]、物件の運用に失敗し、税金・保険料などの滞納も含め多額の
負債を抱えることになった。やがて土地・建物は次々と差し押さえを受け、
最終的に姉妹の住むマンションも2010年4月に民事執行法により裁判所の
管理下におかれた。マンションの名義は姉名義の会社であり、債権者は
金融機関だった
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%85%83%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%AE%B6%E5%A7%89%E5%A6%B9%E5%AD%A4%E7%8B%AC%E6%AD%BB%E4%BA%8B%E4%BB%B6
姉妹は元資産家の娘であった。元資産家は地方銀行の重役を勤め
姉妹が住んでいたマンション近隣に土地を多数所有していた資産家
であったが、夫妻とも死去し、姉妹2人には相続したとみられる土地
・建物などの資産のみが残された。姉妹はマンションを建設し自己所有
するが]、物件の運用に失敗し、税金・保険料などの滞納も含め多額の
負債を抱えることになった。やがて土地・建物は次々と差し押さえを受け、
最終的に姉妹の住むマンションも2010年4月に民事執行法により裁判所の
管理下におかれた。マンションの名義は姉名義の会社であり、債権者は
金融機関だった
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%85%83%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%AE%B6%E5%A7%89%E5%A6%B9%E5%AD%A4%E7%8B%AC%E6%AD%BB%E4%BA%8B%E4%BB%B6
459 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:02:25.47 ID:BOZc75I30
日本には１００万ドル以上持つ富裕層が３８０万人いるんだがｗｗｗ
460 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:03:07.05 ID:HCLop2riO
金持ちは嫌いだ、高飛車で
461 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:03:22.95 ID:vVCntriI0
>>439
それ２０年以上前のバブル期の話だろ
今と金利が全然違うじゃん
いまの金利で借金できないなら、不動産投資は無理
不動産は持ち続ければいいってもんじゃないよ
株と一緒で売るのも手
差引で現金が残ればいいだけ
全額借入だけはお勧めできないけど
それ２０年以上前のバブル期の話だろ
今と金利が全然違うじゃん
いまの金利で借金できないなら、不動産投資は無理
不動産は持ち続ければいいってもんじゃないよ
株と一緒で売るのも手
差引で現金が残ればいいだけ
全額借入だけはお勧めできないけど
462 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:04:03.25 ID:mTt/T2wJ0
不動産バブルを起こしたい、今のうちに少しでも高く売り抜けたい臭がしてくるのは気のせい？
463 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:04:04.58 ID:9iiSCHl60
>>459
1億円以上の金融資産は、80万人くらいだよ
1億円以上の金融資産は、80万人くらいだよ
464 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:05:07.20 ID:B4G1DiBX0
この雑誌、年中毎年同じ記事。つまらん。
465 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:05:34.29 ID:ziPpric1O
賃貸リスクとかもねえ。
自殺者やら火事やらやられたらねえ。
自殺者やら火事やらやられたらねえ。
466 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:05:44.40 ID:NOlTzsuQ0
467 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:05:54.68 ID:c6ErQBet0
億の資産たってなあ。現金にかえたらどれだけ残るかしら
468 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:05:59.24 ID:xhddLf3eP
なんか知らんけど、リスク取ってるのを気にしないとね。
自己使用ならシビアに物件見そう。
一族繁栄をお祈りいたします。
自己使用ならシビアに物件見そう。
一族繁栄をお祈りいたします。
469 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:06:26.05 ID:QN5YpSYt0
マンション建てないかって、不動産屋がよく来るわ。
門前払いだけどな。
門前払いだけどな。
470 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:06:33.97 ID:lq3SGQQ60
471 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:06:42.58 ID:BOZc75I30
472 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:07:18.46 ID:27ZEZZ8F0
473 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:07:27.78 ID:OWEsVsBjO
>>1
生活保護受給じゃないのか？
生活保護受給じゃないのか？
474 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:07:29.52 ID:B4G1DiBX0
マンションがもうかるなら、人にやらせる訳ないじゃん。リスクを他人になすりつけてるだけ。
475 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:08:12.61 ID:n192Xh090
不動産投資()笑
476 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:08:19.35 ID:Bk6jR4nd0
477 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:08:32.29 ID:NOlTzsuQ0
478 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:08:59.32 ID:WRTjCJBB0
>>461
アホだろ、金利が上がれば株、債券は下がる。経済の常識だろ。
高卒か？
不動産なんて簡単に売却できないんだよ。普通に半年や1年はかかる。
しかも、買い叩かれるから買値以上には売れない。
お前、不動産もってないだろ。
築20年のアパートと新築のアパートがあったらどちらが満室になるか？
20年で借金全部返せると思うか？
アパート経営に失敗して財産全部なくなったってのはよくある話。
お前、乞食だろ。
アホだろ、金利が上がれば株、債券は下がる。経済の常識だろ。
高卒か？
不動産なんて簡単に売却できないんだよ。普通に半年や1年はかかる。
しかも、買い叩かれるから買値以上には売れない。
お前、不動産もってないだろ。
築20年のアパートと新築のアパートがあったらどちらが満室になるか？
20年で借金全部返せると思うか？
アパート経営に失敗して財産全部なくなったってのはよくある話。
お前、乞食だろ。
479 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:09:10.93 ID:9iiSCHl60
>>471
金融資産の意味がわからないのか・・・
金融資産の意味がわからないのか・・・
480 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:09:22.48 ID:WSVbYq/0O
女性がいくら稼いでも男性を養う気概があるわけでもなし金払いも悪いのでお金が天下に回らず経済に悪影響しかない
481 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:09:37.23 ID:sL/IOITp0
fxとかと違って勉強してる人は勝てる可能性あるからね。
軽く勉強したぐらいならリスクを考えるだけで諦める。
軽く勉強したぐらいならリスクを考えるだけで諦める。
482 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:09:39.68 ID:ZMvBJiCQO
どうせなら子供に投資したい。
金あってもこればっかりは読めない。
金あってもこればっかりは読めない。
483 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:09:48.63 ID:E3FtTEAJ0
買い入れも残高も書いてないけど
毎月 二万円の利益とは 少なすぎ
ローン払ってるのが奇跡 もうすぐ破綻確定
ステマの臭い
毎月 二万円の利益とは 少なすぎ
ローン払ってるのが奇跡 もうすぐ破綻確定
ステマの臭い
484 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:09:55.61 ID:gfnKgAqd0
そら皆が皆うまくいくわけね〜よな。
ず〜っと空室の物件とかある訳だし、そんなんどう考えても赤字やろ
ず〜っと空室の物件とかある訳だし、そんなんどう考えても赤字やろ
485 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:10:49.90 ID:BOZc75I30
2006年12月、 国連大学世界開発経済研究所(UNU-WIDER) が「World Distribution of Household Wealth（家庭の富の世界分布）」を発表。
2000年のデータをもとにUNU-WIDERが試算したデータです。
富とは簡単に言うとお金（資産、財産）です。
そのレポートの中で、
100万ドル（約1.1億円）以上の資産を持っている人が13,568,229人
1000万ドル（約11億円）以上の資産を持っている人が451,809人
1億ドル（約110億円）以上の資産を持っている人が15,010人
10億ドル（約1100億円）以上の資産を持っている人が499人
となっています。
http://memorva.jp/ranking/world/wider_millionaires_200612.php
2000年のデータをもとにUNU-WIDERが試算したデータです。
富とは簡単に言うとお金（資産、財産）です。
そのレポートの中で、
100万ドル（約1.1億円）以上の資産を持っている人が13,568,229人
1000万ドル（約11億円）以上の資産を持っている人が451,809人
1億ドル（約110億円）以上の資産を持っている人が15,010人
10億ドル（約1100億円）以上の資産を持っている人が499人
となっています。
http://memorva.jp/ranking/world/wider_millionaires_200612.php
486 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:11:20.45 ID:VNdKVW7p0
いいよいいよ。こういう記事がバンバン出始めると、景気がよくなってる証拠。
バブル期は、雑誌から新聞から、みんなこぞって財テク特集を組んだもんだ。
朝日新聞なんか、毎週土曜の夕刊は財テク紙かと思うぐらい、めちゃくちゃ
投資やら金儲けを煽ってたｗ
バブル期は、雑誌から新聞から、みんなこぞって財テク特集を組んだもんだ。
朝日新聞なんか、毎週土曜の夕刊は財テク紙かと思うぐらい、めちゃくちゃ
投資やら金儲けを煽ってたｗ
487 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:11:22.53 ID:lq3SGQQ60
>>477
ふつう６５歳時に退職金で完済するだけ
ふつう６５歳時に退職金で完済するだけ
488 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:11:33.00 ID:NOlTzsuQ0
489 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:12:06.25 ID:CJ3SWcLR0
不動産の管理を面倒とか思っちゃう人は他の仕事もできないだろ。
不動産は自分で少し頭と体を使えば収益力を高められる。
株だとそうはいかない。
不動産は自分で少し頭と体を使えば収益力を高められる。
株だとそうはいかない。
490 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:12:33.90 ID:6E/eZqqr0
あの世まで 持っていけない 物と金
491 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:13:32.49 ID:DG1ZBCVyO
賃貸マンションはランニングコストも嵩む
エレベータの保守やタンクやポンプの点検も委託したら結構取られる
さらにリフォーム代やらクリーニング代やら…
エレベータの保守やタンクやポンプの点検も委託したら結構取られる
さらにリフォーム代やらクリーニング代やら…
492 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:13:51.79 ID:NOlTzsuQ0
493 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:13:53.80 ID:C2863i1Y0
まず、金持ち倒産は簿記の本あれでどう心を動かすのか
この自宅も2階が住居？、この自宅も？この自宅も？日本語おかしくないか？
もしかして持ってる不動産全部を自宅兼賃貸とか言い張ってるのか
むしろこいつは巨額脱税の臭いするぞ
この自宅も2階が住居？、この自宅も？この自宅も？日本語おかしくないか？
もしかして持ってる不動産全部を自宅兼賃貸とか言い張ってるのか
むしろこいつは巨額脱税の臭いするぞ
494 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:14:02.07 ID:9iiSCHl60
>>488
山手線内に住むってことが想像できないんだろうなｗ
山手線内に住むってことが想像できないんだろうなｗ
495 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:14:05.32 ID:99WDZlTO0
新たなステマ臭がプンプン。
496 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:14:52.41 ID:QZAbyrWR0
アベノミクスを失敗させようと必死だな〜
497 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:14:59.48 ID:N2Vuu2uu0
プレジデントはステマ記事増えすぎ
498 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:15:11.82 ID:jS6WpYjP0
まーた、バカチョンがウソ記事で
お人よしの日本人をだましているのかー
奴らの常套手段だ
ホント、バカチョンはたち悪すぎ
死ぬべきだ
お人よしの日本人をだましているのかー
奴らの常套手段だ
ホント、バカチョンはたち悪すぎ
死ぬべきだ
499 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:15:42.43 ID:T6zuiygW0
アベノミクスのおかげで金融純資産額が1億超えたけど生活水準は変わらんな
いつ大損するか分からんし将来安泰な額ではないし
2億超えたら稼ぐことよりお金を活かした使い方に頭を使いたい
いつ大損するか分からんし将来安泰な額ではないし
2億超えたら稼ぐことよりお金を活かした使い方に頭を使いたい
500 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:15:53.20 ID:7t/eTgwb0
ホントに一億資産があるかどうかは売り抜けて確定してから初めて分かることだしなぁ
501 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:16:07.51 ID:WRTjCJBB0
>>489
だから、お前賃貸不動産もってないんだろ。
もってない乞食って掲示板でもわかるなあ。
金儲けはなにやっても大変。不動産賃貸が特別有利なものではない。
土地をもって上物だけ借金でたてるならなんとかなるが
土地も建物も借金なんて、1年も空室20％なら破綻だよ。
だから、お前賃貸不動産もってないんだろ。
もってない乞食って掲示板でもわかるなあ。
金儲けはなにやっても大変。不動産賃貸が特別有利なものではない。
土地をもって上物だけ借金でたてるならなんとかなるが
土地も建物も借金なんて、1年も空室20％なら破綻だよ。
502 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:16:08.01 ID:CJ3SWcLR0
503 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:16:08.22 ID:E8bMtNyO0
※真似をすると大怪我します
504 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:16:40.33 ID:XW3jKulD0
あらかわいい
505 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:16:48.57 ID:BOZc75I30
>>485
イチローは資産額でも世界１万位ぐらいに入っているだろうな
イチローは資産額でも世界１万位ぐらいに入っているだろうな
506 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:16:52.40 ID:xhddLf3eP
金融系と見合いしたら堅そうだな〜。
507 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:17:07.90 ID:27ZEZZ8F0
508 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:17:22.19 ID:WJRvj0Fo0
>>377
お金のかからない楽しみはいくらでもあるよ。
お金のかからない楽しみはいくらでもあるよ。
509 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:17:27.35 ID:lq3SGQQ60
>>492
何か根本的に勘違いしてるな？
・退職金は「給与の後払い」だから必ず保証される。たとえ破産整理手続きになっても
払われる（管財人の弁護士報酬の次順位）
・パナやシャープでも早期退職勧告に応じれば退職金は割増で払われる
「（景気変動で）退職金も払われない」とかどこ半島のブラック企業だよ？ｗｗｗ
何か根本的に勘違いしてるな？
・退職金は「給与の後払い」だから必ず保証される。たとえ破産整理手続きになっても
払われる（管財人の弁護士報酬の次順位）
・パナやシャープでも早期退職勧告に応じれば退職金は割増で払われる
「（景気変動で）退職金も払われない」とかどこ半島のブラック企業だよ？ｗｗｗ
510 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:17:32.39 ID:NOlTzsuQ0
511 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:17:39.59 ID:Ddsd+GW/0
こういう話でほんとしょっちゅう出てくるね、金持ち父さん。
512 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:18:43.09 ID:DG1ZBCVyO
景気がよさそうな空気に乗せてなんとかして庶民が溜め込んでる金を
引っ張り出したいんだろうなｗ
地震一発で吊るような方法を指して攻めの投資とか…
引っ張り出したいんだろうなｗ
地震一発で吊るような方法を指して攻めの投資とか…
513 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:18:47.21 ID:E8bMtNyO0
金持ち父さんはまた倒産したって聞いたけどｗ
514 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:19:04.71 ID:ub5r/sGT0
515 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:19:35.88 ID:w3sy6uQd0
金儲けもしてないクズニート集団２ちゃんねるｗｗｗ
気がつけば中年の引きこもりニートかｗｗ（皆大笑い）
不完全燃焼の人生を２ちゃんねるで憂さ晴らしｗｗｗｗｗｗｗｗ
どう言ても自己保身しかしな２ちゃんネトウヨ（大馬鹿ｗ）
無理に生かされてなくってもいいんだぞ？クズネトウヨどもｗｗｗｗ
お分かりか？分からないだろうなー（棒読み）
気がつけば中年の引きこもりニートかｗｗ（皆大笑い）
不完全燃焼の人生を２ちゃんねるで憂さ晴らしｗｗｗｗｗｗｗｗ
どう言ても自己保身しかしな２ちゃんネトウヨ（大馬鹿ｗ）
無理に生かされてなくってもいいんだぞ？クズネトウヨどもｗｗｗｗ
お分かりか？分からないだろうなー（棒読み）
516 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:20:09.88 ID:27ZEZZ8F0
517 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:20:18.12 ID:DNBEdG8m0
ナマポ詐欺を家族ではたらくwww
518 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:20:37.14 ID:AxqYiNik0
金持ち父さん貧乏父さんの原作者って破産しなかったっけか？
519 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:20:43.63 ID:WRTjCJBB0
>>507
で、お前はアパート経営しているのか？
収益率だしたら？いくらで回るんだ？
郊外なら2000万 3000万でマンションが買える
金利も低いから月10万円以下のローン
賃貸に10万も払うのはすくない
で、お前はアパート経営しているのか？
収益率だしたら？いくらで回るんだ？
郊外なら2000万 3000万でマンションが買える
金利も低いから月10万円以下のローン
賃貸に10万も払うのはすくない
520 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:20:58.31 ID:6RM2MH0t0
>>513
持ち逃げされたんだっけ?
持ち逃げされたんだっけ?
521 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:21:32.51 ID:Bk6jR4nd0
競売はお勧めかもしれない
ヲチしてる物件は不動産業者が７０００万で落としたのを
ちょこちょこっとリフォームして９８００万で売りにだしとるよ
ヲチしてる物件は不動産業者が７０００万で落としたのを
ちょこちょこっとリフォームして９８００万で売りにだしとるよ
522 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:21:35.70 ID:Bfu/dpU50
523 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:21:36.18 ID:GWEdLTD/0
純資産１億円くらいで、賃貸用不動産負債残額が２億円以上って結構なリスク抱えてるよね。
自然災害や、周辺の都市開発などで倒壊、空室リスクでマイナス収支になる危険も少なからず。
投資って勉強して努力すれば、大惨事にならないようにリスク管理する術は身につくし、
儲けるチャンスは増えるけど、努力が必ず実るとか言っちゃってる時点でかなり駄目なケース。
自然災害や、周辺の都市開発などで倒壊、空室リスクでマイナス収支になる危険も少なからず。
投資って勉強して努力すれば、大惨事にならないようにリスク管理する術は身につくし、
儲けるチャンスは増えるけど、努力が必ず実るとか言っちゃってる時点でかなり駄目なケース。
524 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:21:42.95 ID:zJyFbq8t0
税務署はしっかり調査しろよ
525 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:22:00.37 ID:NOlTzsuQ0
>>509
＞退職金は「給与の後払い」だから必ず保証される。たとえ破産整理手続きになっても
払われる（管財人の弁護士報酬の次順位）
解ってないねｗ それは順位。
ないそでは振れないのｗ 税金で国が払ってくれるとでも？
パナやシャープみたいないわゆる大企業にお勤めの方は
就業人口の３％。 残りは中小零細。
そんな会社が潰れるときに、何千万も社員分のキャッシュを
抱えて潰れると思ってるの？
倒産した会社にそんな金残ってるわけないじゃん。
じゃあ財源は？ｗ そんなものないのｗｗ
＞退職金は「給与の後払い」だから必ず保証される。たとえ破産整理手続きになっても
払われる（管財人の弁護士報酬の次順位）
解ってないねｗ それは順位。
ないそでは振れないのｗ 税金で国が払ってくれるとでも？
パナやシャープみたいないわゆる大企業にお勤めの方は
就業人口の３％。 残りは中小零細。
そんな会社が潰れるときに、何千万も社員分のキャッシュを
抱えて潰れると思ってるの？
倒産した会社にそんな金残ってるわけないじゃん。
じゃあ財源は？ｗ そんなものないのｗｗ
526 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:22:01.40 ID:C2863i1Y0
527 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:22:09.40 ID:VTRAQ+/P0
破滅して首吊れやブス！！！
528 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:22:36.38 ID:BOZc75I30
趣味がレンタルブルーレイの俺は全然金かからないなｗ
529 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:23:10.97 ID:I/5qXD3G0
知ったかしてる連中が何人か言い合いしてるけど、どれが本物？
それともみんな知ったか？
それともみんな知ったか？
530 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:23:27.90 ID:9iiSCHl60
>>525
退職金基金の金に手を付けてる会社多いよねｗ
退職金基金の金に手を付けてる会社多いよねｗ
531 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:23:49.20 ID:Mw2WM+5o0
個人資産としてはあるけど古くなってくると修繕費かかるし最後に取り壊すのに莫大な費用がかかるんだよな
壊すか売るか相続も含めて厄介だよねマンションは
壊すか売るか相続も含めて厄介だよねマンションは
532 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:23:54.17 ID:6GApX5wH0
金の事ばかり考えてる、こんな女はいやだなぁ。
533 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:24:06.03 ID:GDb8WBEv0
こういう話が出たら天井
534 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:24:15.78 ID:WRTjCJBB0
535 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:24:31.82 ID:Uh1YcyvO0
詐欺が怖くて不動産投資なんてできない・・・
536 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:24:53.77 ID:sxn6TTr40
キングボンビー
537 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:24:59.85 ID:DG1ZBCVyO
>>489
不動産の減価償却とかやってみろｗ
賃貸は人間相手を故の厄介さもあるんだよ
アル中気味の長距離トラック運転手が滞納滞納迷惑行為でひどすぎたんで
管理会社に頼んで立ち退き迫ったら逆恨みしてうちの庭にトラックで
突っ込んできたんだぞｗ
怪我人はいなかったけど訴訟大変だったわ…
不動産の減価償却とかやってみろｗ
賃貸は人間相手を故の厄介さもあるんだよ
アル中気味の長距離トラック運転手が滞納滞納迷惑行為でひどすぎたんで
管理会社に頼んで立ち退き迫ったら逆恨みしてうちの庭にトラックで
突っ込んできたんだぞｗ
怪我人はいなかったけど訴訟大変だったわ…
538 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:25:09.56 ID:K0YgDoHu0
>>530
コンプライアンスってわかるか？
コンプライアンスってわかるか？
539 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:26:26.22 ID:9iiSCHl60
540 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:26:52.13 ID:ChtzaXZO0
世田谷なんて数十年前は残らず田んぼだったんたからね。
世田谷の東急線沿線近場で百姓やってた連中が不動産関係では
資産価値の変動レベルで一番の勝ち組じゃない？
世田谷の東急線沿線近場で百姓やってた連中が不動産関係では
資産価値の変動レベルで一番の勝ち組じゃない？
541 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:26:56.16 ID:NOlTzsuQ0
542 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:27:33.35 ID:Uh1YcyvO0
>>540
少なくとも30年前はほとんど田んぼは無かった。
少なくとも30年前はほとんど田んぼは無かった。
543 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:28:03.50 ID:CL+PoxboO
30世代かかったのかと
544 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:28:06.74 ID:urYiJ/bE0
貯金1000万円で都市部の中古住宅を購入し、各部屋に鍵をつけてシェアハウスとして貸し出す
初期費用を10〜15年で回収できる
初期費用を10〜15年で回収できる
545 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:28:36.22 ID:LFBoPWl10
賃貸マンション３棟で３億円って安杉ね？
自分が所有する土地に建てたとしても、１棟１億では建たないだろ
記事からすると土地持ちって感じもしないし
なんか不思議
自分が所有する土地に建てたとしても、１棟１億では建たないだろ
記事からすると土地持ちって感じもしないし
なんか不思議
546 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:28:40.55 ID:9iiSCHl60
547 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:28:52.32 ID:CJ3SWcLR0
地震とか空室とか不動産のリスクを過大評価してる人が多いな。
サラリーマンだって倒産や解雇の可能性もあるし、病気や逮捕されたりしたら
職を失うが、家賃は病気になっても逮捕されても入ってくるぞ。
サラリーマンだって倒産や解雇の可能性もあるし、病気や逮捕されたりしたら
職を失うが、家賃は病気になっても逮捕されても入ってくるぞ。
548 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:28:54.76 ID:27ZEZZ8F0
>>519
スマン田舎なんで家賃10万とか無理ｗ
中古アパート ２ＤＫ6室 これ２０００万 家賃が5×2 5.2×1 4.8×3 月２９．６万
中古アパート １ＤＫ6室 これ１４００万 家賃が3.8×2 4×2 4.2×2 月２３．８万
答え 新築で建てる奴は馬鹿ｗ
両方とも任売で買ってるからなｗ
スマン田舎なんで家賃10万とか無理ｗ
中古アパート ２ＤＫ6室 これ２０００万 家賃が5×2 5.2×1 4.8×3 月２９．６万
中古アパート １ＤＫ6室 これ１４００万 家賃が3.8×2 4×2 4.2×2 月２３．８万
答え 新築で建てる奴は馬鹿ｗ
両方とも任売で買ってるからなｗ
549 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:29:10.46 ID:h0olMzSLO
スロットは右肩上がりに収支を＋にできる
肝は(金土曜日)夕方前からという限られた時間のみ行きひたすらいい台(設定６)空くのを立って待つこと
5時間立ってて空かなければ帰るだけ缶コーヒも飲むな収支０
たぶん設定４５てな台には座らない
投資も同じ
情報収集情報収集情報収集でやりながら(イベント日に)良い台見つからなければ待ちぼうけ
地面のパチンコ玉拾うようなこともする
このおばちゃん３.５円の店でたぶん設定４ってのに打ってるのを保証にお金を借りてまたたぶん設定４な台に金使ってる様にしか見えない
元々何かあったときの余剰資金があるならいいけど、出てきたコインを生活に使ってるだろ
そのうち洋服を剥ぎ取られてご退場になる気がする
肝は(金土曜日)夕方前からという限られた時間のみ行きひたすらいい台(設定６)空くのを立って待つこと
5時間立ってて空かなければ帰るだけ缶コーヒも飲むな収支０
たぶん設定４５てな台には座らない
投資も同じ
情報収集情報収集情報収集でやりながら(イベント日に)良い台見つからなければ待ちぼうけ
地面のパチンコ玉拾うようなこともする
このおばちゃん３.５円の店でたぶん設定４ってのに打ってるのを保証にお金を借りてまたたぶん設定４な台に金使ってる様にしか見えない
元々何かあったときの余剰資金があるならいいけど、出てきたコインを生活に使ってるだろ
そのうち洋服を剥ぎ取られてご退場になる気がする
550 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:29:10.54 ID:fPrQdQNj0
敏腕投資家のお前ら教えて。今株価上昇って何合目位？
リーマンショックの後でそろそろ底かなと思って、車買い替え用の
２００万投資してその後１４０万位まで下がって涙目。
車買い替えも出来なくなった。
それが今２４０万位に来ているんだが、そろそろ売った方がいい？
頂点とか九合目とかの大それたことは考えてない。八合目なら十分。
リーマンショックの後でそろそろ底かなと思って、車買い替え用の
２００万投資してその後１４０万位まで下がって涙目。
車買い替えも出来なくなった。
それが今２４０万位に来ているんだが、そろそろ売った方がいい？
頂点とか九合目とかの大それたことは考えてない。八合目なら十分。
551 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:29:24.43 ID:LEiJzwF80
>>529
基本的にリターンの陰にはリスクが存在する
FXのハイレバで大儲けした人もいるがその裏で何人も首をつってる
楽して儲かるなんてないよってだけ
アベノミクスみたいに偶に誰でも儲かる出来事はあるけど
逆にサブプライムローンの時みたいなことが起きるリスクもある
そんだけです
基本的にリターンの陰にはリスクが存在する
FXのハイレバで大儲けした人もいるがその裏で何人も首をつってる
楽して儲かるなんてないよってだけ
アベノミクスみたいに偶に誰でも儲かる出来事はあるけど
逆にサブプライムローンの時みたいなことが起きるリスクもある
そんだけです
552 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:29:47.09 ID:WRTjCJBB0
マンションが2000万 3000万で買える時代
賃貸なんて、ローンが通らないような下層が多い
会社リストラされて、保証人もトノズラとか
いろいろトラブルはある
本木だって、賃貸マンションをオセロにかして、トラブッタしな
20〜30部屋になると、そういうのばっかり、裁判やっても
着手金で50万 100万とられて 1〜2年かかって
精神的にきついことになる
アパート経営が楽に儲けられると思うのはアパートもってない
貧乏人の妄想
賃貸なんて、ローンが通らないような下層が多い
会社リストラされて、保証人もトノズラとか
いろいろトラブルはある
本木だって、賃貸マンションをオセロにかして、トラブッタしな
20〜30部屋になると、そういうのばっかり、裁判やっても
着手金で50万 100万とられて 1〜2年かかって
精神的にきついことになる
アパート経営が楽に儲けられると思うのはアパートもってない
貧乏人の妄想
553 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:30:06.94 ID:j/JBhQzt0
勉強なんかまったくしてないけど昨年1月から300万で株始めて300万儲けた
まあ去年がドン底だったんだから手堅いの買って10月の選挙まで持ってりゃだれでもこのくらい稼げたんだけど
今の上昇がどこで止まるかよくわからんから半分は利確しといた
まあ去年がドン底だったんだから手堅いの買って10月の選挙まで持ってりゃだれでもこのくらい稼げたんだけど
今の上昇がどこで止まるかよくわからんから半分は利確しといた
554 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:30:14.95 ID:E8bMtNyO0
貯金の俺に死角はないなあ
555 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:30:52.63 ID:NBh5xcil0
556 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:31:00.20 ID:UbbB0iLoO
一億あったら遊んでくらそうとか思わないのかな
557 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:31:06.58 ID:vOyCHMhKO
あくまでも妄想だけど、借金してまで投資は怖いなぁ。
あと不動産はすぐに現金化できなさそうだし。
あと不動産はすぐに現金化できなさそうだし。
558 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:31:46.06 ID:kyDxlWEc0
使わなかったら俺だって貯められる
559 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:32:02.39 ID:Uh1YcyvO0
アパートは土地は不動産だけど上に乗っかってるのは負債だからなあ。
560 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:32:28.29 ID:9iiSCHl60
561 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:32:42.01 ID:E8bMtNyO0
親戚だったら個人でやるのは大反対だよｗ
562 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:32:47.04 ID:C2863i1Y0
>>529
そもそも＞＞１が壮絶な妄想記事、又は書くべき事を意図的に削除した不動産提灯記事とでも言うべきなのか
３０代で１億持ってる主婦、もちろん居なくはないだろうが
最低ダンナの仕事は医者という条件は必要だろうな、まあプレジデントだからそういう層相手に記事書いてますって
言い切ってしまえばそれまでなんだがｗ
そもそも＞＞１が壮絶な妄想記事、又は書くべき事を意図的に削除した不動産提灯記事とでも言うべきなのか
３０代で１億持ってる主婦、もちろん居なくはないだろうが
最低ダンナの仕事は医者という条件は必要だろうな、まあプレジデントだからそういう層相手に記事書いてますって
言い切ってしまえばそれまでなんだがｗ
563 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:33:16.56 ID:ChtzaXZO0
>>542
もっと前だよ。団塊の世代が子供の頃。
両親が東京生まれの東京育ちなんだけど、昔初めて独り暮らししたとこが
三茶で、借りたワンルームの家賃が9万ちょいだった。
それで親父が、なんで田んぼがそんな高いんだってマジで驚いてたｗ
もっと前だよ。団塊の世代が子供の頃。
両親が東京生まれの東京育ちなんだけど、昔初めて独り暮らししたとこが
三茶で、借りたワンルームの家賃が9万ちょいだった。
それで親父が、なんで田んぼがそんな高いんだってマジで驚いてたｗ
564 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:33:18.66 ID:2POel8Oy0
最近投資をあおる記事がかなり増えてきたね〜♪
565 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:33:59.89 ID:Ed3hUcKS0
普通に腕一本で稼いで貯金して三億あるけどな、独身だけどww
566 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:34:00.39 ID:EpTw1gTBO
本で勉強してとかステマ臭いよな…。
地合いだけなのにｗｗｗ
地合いだけなのにｗｗｗ
567 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:34:08.90 ID:NOlTzsuQ0
568 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:34:26.63 ID:27ZEZZ8F0
569 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:34:30.78 ID:NpRGBUAw0
毎月７万円の貯金とボーナス丸ごとって・・・元々の収入がとてつもなく多いんじゃ？
570 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:34:49.58 ID:9iiSCHl60
571 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:35:00.36 ID:CJ3SWcLR0
572 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:35:49.39 ID:WRTjCJBB0
＞最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた。
＞最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた。
＞最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた。
自転車操業じゃん
＞最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた。
＞最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた。
自転車操業じゃん
573 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:35:56.54 ID:xhddLf3eP
その物件で大企業定期収入でリスク抑えるのかなあ。
だから主婦が事業主なの？
記事は読んでないが。
別世界だけど勉強なります。
だから主婦が事業主なの？
記事は読んでないが。
別世界だけど勉強なります。
574 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:36:12.09 ID:yLtGTkuY0
575 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:36:15.63 ID:DuUVSriX0
在日が税金控除でたてた不動産？
576 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:36:21.51 ID:8sZuPhlg0
５０歳でパナソニックを早期退職した独身の親戚のおじさんは、お袋さんの介護で来ていた10歳年下ヘルパーと不倫関係になって2000マソをあげた
太っ腹
太っ腹
577 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:36:51.66 ID:2POel8Oy0
マンションには、マンション同士の競争もあるんよ
楽には儲からないんよ
楽には儲からないんよ
578 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:36:50.90 ID:Bfu/dpU50
まー不動産投資は余裕資金でやれってこったな。
このケースだと資産に対する借入金の比率がダヴィやアセマネクラスだから、
相場激変したらまず間違いなく樹海逝き。
個人で借入れて回すなら5000万ぐらいが限度だわ。
このケースだと資産に対する借入金の比率がダヴィやアセマネクラスだから、
相場激変したらまず間違いなく樹海逝き。
個人で借入れて回すなら5000万ぐらいが限度だわ。
579 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:36:54.08 ID:oK/YJT+A0
●東建託の狩場・・・のような気がしてきた
580 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:37:20.52 ID:d01+IwEU0
土地バブルへの布石か
581 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:37:32.60 ID:KryGx7fo0
お金は天下の回り物・・・
負け惜しみではないよ・・・
負け惜しみではないよ・・・
582 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:37:56.21 ID:znFdXBLX0
またバブリーな景気のいい宣伝かと思ったが、、
＞賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
＞こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
2億5000万ほど借金があって、不動産資産の評価だって、その値で売れるわけじゃないし、
金融資産と言っても現金じゃないんだろうから、、、、、 現時点で相当ヤバイ橋渡ってない？
＞賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
＞こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
2億5000万ほど借金があって、不動産資産の評価だって、その値で売れるわけじゃないし、
金融資産と言っても現金じゃないんだろうから、、、、、 現時点で相当ヤバイ橋渡ってない？
583 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:38:02.17 ID:27ZEZZ8F0
584 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:38:22.94 ID:xSSC7xs2O
585 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:38:24.56 ID:NOlTzsuQ0
>>576
それはあげたんじゃなくて相手の旦那に訴えられたんだろｗｗ
それはあげたんじゃなくて相手の旦那に訴えられたんだろｗｗ
586 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:38:32.26 ID:dSm5oD570
３０代で３億相続した奴の方が偉い
587 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:38:47.30 ID:Gg8Lql5B0
俺が言っても説得力無いけど、ジョージ・ソロスも言ってる
まず生き残ることが大切、だと。
儲ける事も大切だけど、カネに目がくらんで死んじゃうとか
バカな真似だけはしないようにな
まず生き残ることが大切、だと。
儲ける事も大切だけど、カネに目がくらんで死んじゃうとか
バカな真似だけはしないようにな
588 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:39:08.06 ID:F0Cv/GyU0
>>288
普通に出てるよw
普通に出てるよw
589 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:39:12.87 ID:m08agQht0
「一億円の資産を築くのに30代かかりました･･･」
○○家30代当主
○○家30代当主
590 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:39:46.81 ID:eb2wdBuw0
凍死なんて勉強してるとか読みがすごいとか関係ない
たまたま現時点で勝ち続けてる人だけが大口を叩ける世界
1年後には誰がどうなってるかわからん
たまたま現時点で勝ち続けてる人だけが大口を叩ける世界
1年後には誰がどうなってるかわからん
591 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:40:16.70 ID:Jhd5O95z0
592 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:40:22.42 ID:3MvouaT50
投資には必ず大きな谷が待ってるからね
良い時に勝てるとか儲かるとかはあたりまえだと思った方がよい
良い時に勝てるとか儲かるとかはあたりまえだと思った方がよい
593 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:40:34.39 ID:WRTjCJBB0
>不動産が合わせて3億円ほど
不動産なんて2億、って評価されたら、債務超過だろ。
>>583
で、お前はアパート何棟もっているんだ？
そんなに有利なら買っているはずだな。
もしかして、金もない乞食の妄想か？
それとも不動産のセールスマンか？
乞食らしい書き込みだな。
不動産なんて2億、って評価されたら、債務超過だろ。
>>583
で、お前はアパート何棟もっているんだ？
そんなに有利なら買っているはずだな。
もしかして、金もない乞食の妄想か？
それとも不動産のセールスマンか？
乞食らしい書き込みだな。
594 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:40:40.18 ID:trFDWtP10
お前ら、そんな嫉妬しなくても
人口減少で自転車操業は崩壊するからｗ
ついでにアベノミクスバブルもｗ
ネトウヨが頑張って移民反対の大合唱をやってる間は
不動産や日本経済の停滞に賭ける人が最後には勝つよｗ
人口減少で自転車操業は崩壊するからｗ
ついでにアベノミクスバブルもｗ
ネトウヨが頑張って移民反対の大合唱をやってる間は
不動産や日本経済の停滞に賭ける人が最後には勝つよｗ
595 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:41:29.33 ID:znFdXBLX0
596 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:41:57.40 ID:GWEdLTD/0
>>553
去年の１月とか、国内は円高デフレの酷い時期、海外はギリシャ危機で混乱収まらぬという
ほんとにいい時期にはじめたね。そのチャンスに踏み切った選別眼は見事なものだと思う。
その時期からだと無難なところ買うだけで１．５倍くらいになるだろうが、２倍になったのは
たいしたもんだと思うよ。半分利確したってのも賢明。
安いときに手堅く買って、過剰に欲張らず利確できる意識を維持すれば、コツコツ増やせそう
ですね。こういうスタンスこそ私の目標。
by 一昨年の秋〜昨年初めの暴落時期に余裕資金がなくて歯がゆい思いをした人
去年の１月とか、国内は円高デフレの酷い時期、海外はギリシャ危機で混乱収まらぬという
ほんとにいい時期にはじめたね。そのチャンスに踏み切った選別眼は見事なものだと思う。
その時期からだと無難なところ買うだけで１．５倍くらいになるだろうが、２倍になったのは
たいしたもんだと思うよ。半分利確したってのも賢明。
安いときに手堅く買って、過剰に欲張らず利確できる意識を維持すれば、コツコツ増やせそう
ですね。こういうスタンスこそ私の目標。
by 一昨年の秋〜昨年初めの暴落時期に余裕資金がなくて歯がゆい思いをした人
597 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:42:43.49 ID:dSm5oD570
598 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:42:50.97 ID:vOyCHMhKO
>>571
ふむふむ。
ふむふむ。
599 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:42:52.14 ID:sB7E07hN0
で
脱税で捕まるんですね！
脱税で捕まるんですね！
600 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:42:53.28 ID:Jhd5O95z0
601 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:43:17.24 ID:kwlhvHf+0
浪費嫁の逆バージョンか
うらやま(´・ω・`)
うらやま(´・ω・`)
602 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:44:50.61 ID:znFdXBLX0
603 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:45:19.65 ID:27ZEZZ8F0
604 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:46:10.01 ID:nzMDUVn50
605 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:46:30.80 ID:xSSC7xs2O
>>589 十数代目の人はいるけど そこまで存続してたら軽く100億越えてるしwwww
606 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:46:41.82 ID:AvpjuXTl0
607 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:46:54.52 ID:WRTjCJBB0
608 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:48:06.06 ID:UUGhnzLr0
こういう話はかならず「1億円」が「ゴール」になっててワロス。
貧乏人がなけなしの100万円を命懸けで１億円（100倍！）にしている間に
金持ちがほどんどリスクもなしに１０億円を１１億円（1.1倍）に
できることに気付いたときが
本当の投資の奥義が身に付いたときだ。
貧乏人がなけなしの100万円を命懸けで１億円（100倍！）にしている間に
金持ちがほどんどリスクもなしに１０億円を１１億円（1.1倍）に
できることに気付いたときが
本当の投資の奥義が身に付いたときだ。
609 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:48:35.54 ID:Bfu/dpU50
610 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:49:05.46 ID:27ZEZZ8F0
611 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:49:17.43 ID:urYiJ/bE0
新築物件を買う金で中古アパートを購入するのが正解
自分もそのアパートに住みながら、他の部屋で家賃収入を得られる
火災・地震・事件（自殺）・事故に対応するアパート保険への加入をお忘れなく
自分もそのアパートに住みながら、他の部屋で家賃収入を得られる
火災・地震・事件（自殺）・事故に対応するアパート保険への加入をお忘れなく
612 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:49:39.65 ID:BOZc75I30
お前等レベル低すぎるｗｗｗ
2006年12月、 国連大学世界開発経済研究所(UNU-WIDER) が「World Distribution of Household Wealth（家庭の富の世界分布）」を発表。
2000年のデータをもとにUNU-WIDERが試算したデータです。
富とは簡単に言うとお金（資産、財産）です。
そのレポートの中で、
100万ドル（約1.1億円）以上の資産を持っている人が13,568,229人
1000万ドル（約11億円）以上の資産を持っている人が451,809人
1億ドル（約110億円）以上の資産を持っている人が15,010人
10億ドル（約1100億円）以上の資産を持っている人が499人
となっています。
http://memorva.jp/ranking/world/wider_millionaires_200612.php
2006年12月、 国連大学世界開発経済研究所(UNU-WIDER) が「World Distribution of Household Wealth（家庭の富の世界分布）」を発表。
2000年のデータをもとにUNU-WIDERが試算したデータです。
富とは簡単に言うとお金（資産、財産）です。
そのレポートの中で、
100万ドル（約1.1億円）以上の資産を持っている人が13,568,229人
1000万ドル（約11億円）以上の資産を持っている人が451,809人
1億ドル（約110億円）以上の資産を持っている人が15,010人
10億ドル（約1100億円）以上の資産を持っている人が499人
となっています。
http://memorva.jp/ranking/world/wider_millionaires_200612.php
613 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:50:20.14 ID:cBR4LFcp0
すごいとは思うけど、実際やってここまでたどり着く人間はひとにぎりなんだろうな…
614 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:50:31.89 ID:Uh1YcyvO0
615 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:50:41.35 ID:Qhykm6fB0
616 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:50:48.01 ID:yJ3sKpYU0
株為替ときて次は不動産だー、ってつもりなんだろうけど、
不動産は本当に痛手を抱えた物件を持ち続けてる人が多いからな。
バブルの頂点で買っちゃった物件が未だに捨て値で売られてる。
株の空売りとか為替の売ポジとかと違って、不動産は下落に対する
逃げがひとつもないんだよな。
自分で住むためならともかく、投機投資で釣られる奴いるのか？
不動産は本当に痛手を抱えた物件を持ち続けてる人が多いからな。
バブルの頂点で買っちゃった物件が未だに捨て値で売られてる。
株の空売りとか為替の売ポジとかと違って、不動産は下落に対する
逃げがひとつもないんだよな。
自分で住むためならともかく、投機投資で釣られる奴いるのか？
617 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:51:11.33 ID:NOlTzsuQ0
618 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:51:16.48 ID:xSSC7xs2O
>>608 まぁ そうだよな ウチの会社は不動産投資会社だけど 毎年収益で5億以上は入るわ
619 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:51:18.64 ID:UUGhnzLr0
1億円で家を買う、海外旅行に行く、外車を即金で買う、毎日飲み歩く・・・
それぐらいしか使い道が思いつかないのが貧乏人
たとえば４０億円あったら
一体何が買えるのか、想像も付かないから
いつまでも「夢の１億円」どまりなんだね
それぐらいしか使い道が思いつかないのが貧乏人
たとえば４０億円あったら
一体何が買えるのか、想像も付かないから
いつまでも「夢の１億円」どまりなんだね
620 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:51:32.79 ID:Bfu/dpU50
3400万ぽっちで回してる奴が3億のケースをを見て
「リスクないよｗ」なんて言ってるのが滑稽だな。
どこの誰とは言わんが。
年収500万の奴が3000万借入れて運用するのと
年収2000万の奴が3億借入れて運用するのは全く別世界の話。
「リスクないよｗ」なんて言ってるのが滑稽だな。
どこの誰とは言わんが。
年収500万の奴が3000万借入れて運用するのと
年収2000万の奴が3億借入れて運用するのは全く別世界の話。
621 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:52:04.13 ID:WRTjCJBB0
622 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:52:45.06 ID:Uh1YcyvO0
>>620
ドヤ顔過ぎてワラタｗ
ドヤ顔過ぎてワラタｗ
623 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:53:33.79 ID:9iiSCHl60
>>612
金融資産の意味が分からないなら黙ってろよｗ
金融資産の意味が分からないなら黙ってろよｗ
624 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:53:38.73 ID:NOlTzsuQ0
でもこういうのって、金が回らなくなったら自己破産して
チャラにすりゃいいんじゃねーの？
ギャンブルに使ったわけじゃなし。
旦那と偽装離婚して、なまぽ貰って再生してくると思うけど。
チャラにすりゃいいんじゃねーの？
ギャンブルに使ったわけじゃなし。
旦那と偽装離婚して、なまぽ貰って再生してくると思うけど。
625 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:53:39.86 ID:27ZEZZ8F0
626 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:53:57.98 ID:ChtzaXZO0
>>560
都心部はバブル辺りにすごい仕組みの分譲マンションが結構建ったよね。
デベロッパーが地権者に土地代で大金払ったあげく、建てるマンション内に
特注の豪邸作って、そのあげくマンション内の部屋何戸もあげて管理組合の
理事長にもさせてやりたい放題。あれもある意味相当な勝ち組だと思う。
都心部はバブル辺りにすごい仕組みの分譲マンションが結構建ったよね。
デベロッパーが地権者に土地代で大金払ったあげく、建てるマンション内に
特注の豪邸作って、そのあげくマンション内の部屋何戸もあげて管理組合の
理事長にもさせてやりたい放題。あれもある意味相当な勝ち組だと思う。
627 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:55:13.75 ID:27ZEZZ8F0
628 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:55:18.51 ID:2bo2wd7I0
これで旦那より偉いと思ってんの？
汗水垂らせよ、俺もだけど。
汗水垂らせよ、俺もだけど。
629 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:55:56.63 ID:Gww4UYca0
＞「この自宅も2階が住居で、1階は賃貸になっています」自宅併用の賃貸住宅の場合、自宅の床面積が全体の2分の1以上あれば低金利の住宅ローンが借りられる。
＞また、自宅部分については住宅ローン控除の対象になる。
＞財形貯蓄に毎月7万円、ボーナスは丸ごと貯金するようにしました」
＞社内結婚した夫はもっと貯めていたという
ここまでなると生きてて何が楽しいのかと思ってしまう
旦那も仕事やめりゃいいのに
＞また、自宅部分については住宅ローン控除の対象になる。
＞財形貯蓄に毎月7万円、ボーナスは丸ごと貯金するようにしました」
＞社内結婚した夫はもっと貯めていたという
ここまでなると生きてて何が楽しいのかと思ってしまう
旦那も仕事やめりゃいいのに
630 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:56:06.60 ID:WRTjCJBB0
億の話しているのは2000万 3000万の田舎ボロ物件の自慢って笑えるなあ
都内の常識じゃ、高級マンソンなら1億円以上だからな。
そんなど田舎の話なんてなんの参考にもならん。
工場とかあるようなクソ田舎だろうね。
いいじゃね、それはそれで。
都内の常識じゃ、高級マンソンなら1億円以上だからな。
そんなど田舎の話なんてなんの参考にもならん。
工場とかあるようなクソ田舎だろうね。
いいじゃね、それはそれで。
631 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:56:16.78 ID:NOlTzsuQ0
>>619
おれは、無人島と、ほかの国の永住権と国籍と、プライベートジェットと
会社が10個ぐらい買いたいから４０億では全然足りませんが何か？
1億なんて零細企業の年間固定費じゃんｗ そんなの金のうちに入るの？
ってレベルｗ
おれは、無人島と、ほかの国の永住権と国籍と、プライベートジェットと
会社が10個ぐらい買いたいから４０億では全然足りませんが何か？
1億なんて零細企業の年間固定費じゃんｗ そんなの金のうちに入るの？
ってレベルｗ
632 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:56:48.69 ID:27ZEZZ8F0
>>620
１つも持ってないお前は怖いのかな？
１つも持ってないお前は怖いのかな？
633 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:58:18.92 ID:27ZEZZ8F0
634 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:58:54.46 ID:ETD9Drmc0
＞不動産の借入金
＞不動産の借入金
＞不動産の借入金
caution! caution! caution!
＞不動産の借入金
＞不動産の借入金
caution! caution! caution!
635 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:59:08.43 ID:uG/h/U6j0
主婦が儲けた話が出回ると好景気も終わりだと言われるが
好景気にもなってないうちから...
好景気にもなってないうちから...
636 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 16:59:33.29 ID:9iiSCHl60
637 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:00:22.65 ID:Uh1YcyvO0
専業主婦で生活費は自動で入ってきて自分の金を全部投資に回せる時点でかなりのチート
お前らには関係無い話
お前らには関係無い話
638 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:00:36.14 ID:kpbbjDhV0
ギャンブルで大穴当てるやつもいればスッカラカンになる奴もいる。
まあ失敗するやつのほうが多いという事。
まあ失敗するやつのほうが多いという事。
639 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:00:38.43 ID:Bfu/dpU50
640 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:00:54.62 ID:WJRvj0Fo0
641 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:01:33.37 ID:WRTjCJBB0
>>632
親が資産家だから、賃貸物件もっている。子供のことからいろいろ
トラブルはある。
例えば、家賃を銀行振込みって指定しているに、銀行に行く時間がないからと
深夜に家賃をもってきたりと、
ＡＴＭやネット銀行があるが今はそんなことはないけどね。
固定資産全が数百万円かかるし、10年に1回は修繕で1000万円以上かかっている。
高級住宅地の物件だけどね。
田舎僻地とは違うんですよ。
親が資産家だから、賃貸物件もっている。子供のことからいろいろ
トラブルはある。
例えば、家賃を銀行振込みって指定しているに、銀行に行く時間がないからと
深夜に家賃をもってきたりと、
ＡＴＭやネット銀行があるが今はそんなことはないけどね。
固定資産全が数百万円かかるし、10年に1回は修繕で1000万円以上かかっている。
高級住宅地の物件だけどね。
田舎僻地とは違うんですよ。
642 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:01:43.02 ID:urYiJ/bE0
団塊の世代が次々とマイホームを手放しているから、価格は下がり続ける
地方ではゴーストタウンも出現
それらを考慮して、都市部でボロボロの中古アパートを購入するのが賢い投資
耐震補強を忘れずに！
地方ではゴーストタウンも出現
それらを考慮して、都市部でボロボロの中古アパートを購入するのが賢い投資
耐震補強を忘れずに！
643 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:02:03.32 ID:27ZEZZ8F0
644 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:03:16.41 ID:JVj9VaNE0
主婦に株投資とかすすめてる、若林とかいう女が嫌い
言ってることが何もかも手前みそで幼稚
雑誌に書いてるコラムもほとんど全てが他人のコラムの盗作で
以前訴えられて記事になってたけど今は平気で5時に夢中！で
マツコデラックスと出演してる
出っ歯のブスのくせに自称ＦＸ界のアイドルって寒すぎるわ
この主婦から若林と同じ臭いがプンプンしてくる
言ってることが何もかも手前みそで幼稚
雑誌に書いてるコラムもほとんど全てが他人のコラムの盗作で
以前訴えられて記事になってたけど今は平気で5時に夢中！で
マツコデラックスと出演してる
出っ歯のブスのくせに自称ＦＸ界のアイドルって寒すぎるわ
この主婦から若林と同じ臭いがプンプンしてくる
645 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:03:16.56 ID:ETD9Drmc0
>>641
いろいろと日本語がおかしいんですがそれは・・・
いろいろと日本語がおかしいんですがそれは・・・
646 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:03:53.57 ID:k8llPJw20
不動産屋すりゃいーじゃん
647 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:04:15.11 ID:ZYBCa1B2O
え。俺の姉も有価資産合計で2億近くあるけど…
648 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:04:21.94 ID:Uh1YcyvO0
都心部のボロアパート（と言っても鉄筋コンクリート）が余りまくってるのかチラシが沢山入ってくる件
築20から30年前後のリフォーム物件が多い。
新築物件も必死だしダブついてないか？
築20から30年前後のリフォーム物件が多い。
新築物件も必死だしダブついてないか？
649 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:04:38.34 ID:c4+OmLlf0
初心者で「任売」の意味を知らない。誰か教えて
650 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:04:46.34 ID:WRTjCJBB0
>>643
3億円の話なのにお前は3000万円ぽっちだろ。
3000万円なんて中流以上はそれ以上の家に住んでいる。
3000万ぽっちのリスクと3億円のリスクは次元が違う。
貧乏人には理解できないだろうがな。
3億円の話なのにお前は3000万円ぽっちだろ。
3000万円なんて中流以上はそれ以上の家に住んでいる。
3000万ぽっちのリスクと3億円のリスクは次元が違う。
貧乏人には理解できないだろうがな。
651 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:04:59.20 ID:pW036ev/0
ステマ乙
652 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:05:00.92 ID:Rvqh4umj0
まあこういう一握りの成功事例に釣られた馬鹿大勢が無駄金まき散らしてくれないと
証券会社もおまんまの食い上げですからね
広告塔ですわ
証券会社もおまんまの食い上げですからね
広告塔ですわ
653 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:05:23.40 ID:xhddLf3eP
よ〜めに〜こないか〜って歌もあるけど、結婚詐欺、各種詐欺に注意しよう。
相続については金融機関に相談くらいしか浮かばんけど。
言いなりになっていい場合、ダメな場合あるかもね。
相続については金融機関に相談くらいしか浮かばんけど。
言いなりになっていい場合、ダメな場合あるかもね。
654 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:05:42.78 ID:BQ1cWkuY0
煽ると色々情報暴露するやついるよね。
で、同業に情報を渡してしまう。
で、同業に情報を渡してしまう。
655 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:05:42.80 ID:Bfu/dpU50
656 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:06:24.70 ID:lY8sR7Ha0
まあ失敗した奴に談話とったって
素人がやる気にはならないからな
素人がやる気にはならないからな
657 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:07:14.23 ID:EpTw1gTBO
不動産持ってわかる地震の怖さｗ
658 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:08:06.63 ID:27ZEZZ8F0
659 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:08:06.92 ID:7GmtpIGh0
>>582
まあ、でもいい物件ってものがわかるようになったからここまで来てるんだろ。
まあ、でもいい物件ってものがわかるようになったからここまで来てるんだろ。
660 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:08:29.02 ID:j5Fr+NgF0
たまにかかってくる投資マンショの勧誘がうざい。
そんなに言うなら、営業マンなんて首にして、おまえさんとこの会社で投資すりゃいいのに。
そんなに言うなら、営業マンなんて首にして、おまえさんとこの会社で投資すりゃいいのに。
661 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:08:46.33 ID:D2s8O1ru0
662 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:09:16.15 ID:LEiJzwF80
>>577
家の爺さんがアパート経営してたんだけど
中国人を２人入居させたら毎晩のように１０人ぐらいでたむろって
家賃滞納して最後は夜逃げしたね
片付け手伝ってた時に話したんだけど
もう中国人は入居させないって言ってた
家の爺さんがアパート経営してたんだけど
中国人を２人入居させたら毎晩のように１０人ぐらいでたむろって
家賃滞納して最後は夜逃げしたね
片付け手伝ってた時に話したんだけど
もう中国人は入居させないって言ってた
663 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:09:22.16 ID:Uh1YcyvO0
どこで情報手に入れるのか知らんが小金が手に入ると勧誘の電話が来るよなｗ
664 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:09:22.73 ID:Qhykm6fB0
３月１５日にグリーンジャンボが当たっていれば俺とて
億万長者の仲間入りよ(｀・ω・´)
億万長者の仲間入りよ(｀・ω・´)
665 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:09:53.78 ID:D2s8O1ru0
666 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:10:10.19 ID:urYiJ/bE0
これだけは確実に言える・・・これからの時代、自分が住むためだけにローンを組んで家を新築するのはマヌケ！
667 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:10:29.79 ID:5fzCYRYg0
これはあからさまな不動産業界のステマだなw
ぽまいらは不動産屋が持ってくる投資話に簡単に乗っちゃダメだぜ
「お客さん！この物件は利回りが○○％でっせ」と悪徳不動産屋が薦めてくる話なんて
満室状態と仮定し維持コストをまったく考慮してない表面利回りだからな
賃貸需要が見込めないとか築年が古く残存耐用年数が無いクソ物件ほど不動産価格は低くなるから
仮に満室になった場合に利回りが高く見えるマジックなのさ｡
「不動産にお買い得なし」って言葉の通り安い物件ってのは必ず相応の理由が有るもんだよ
建物が古いだけならまだマシな方で期限間近の定期借地権付き物件を平然と薦める糞業者も今だに多いからなw
前オーナーが手放そうとしてる時点でクソ物件の可能性が高いと思っておいたほうが良いよ｡
簡単な儲け話なんて無いんだぜ｡
ぽまいらは不動産屋が持ってくる投資話に簡単に乗っちゃダメだぜ
「お客さん！この物件は利回りが○○％でっせ」と悪徳不動産屋が薦めてくる話なんて
満室状態と仮定し維持コストをまったく考慮してない表面利回りだからな
賃貸需要が見込めないとか築年が古く残存耐用年数が無いクソ物件ほど不動産価格は低くなるから
仮に満室になった場合に利回りが高く見えるマジックなのさ｡
「不動産にお買い得なし」って言葉の通り安い物件ってのは必ず相応の理由が有るもんだよ
建物が古いだけならまだマシな方で期限間近の定期借地権付き物件を平然と薦める糞業者も今だに多いからなw
前オーナーが手放そうとしてる時点でクソ物件の可能性が高いと思っておいたほうが良いよ｡
簡単な儲け話なんて無いんだぜ｡
668 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:10:29.79 ID:27ZEZZ8F0
>>650
３億も１０億も３千万も抱えるリスクって同じだよｗ
>>655
その信用リスクってナニ？？？？
賃貸に住んでる奴と２億借金してるけど３億の不動産持ってる奴、金融資産額が同じなら
信用ってドッチがあると思うの？
３億も１０億も３千万も抱えるリスクって同じだよｗ
>>655
その信用リスクってナニ？？？？
賃貸に住んでる奴と２億借金してるけど３億の不動産持ってる奴、金融資産額が同じなら
信用ってドッチがあると思うの？
669 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:11:18.64 ID:LFBoPWl10
大修繕だろ
普通15年くらいでしょ
1000万は格安だな
まあ、規模にもよるけど
普通15年くらいでしょ
1000万は格安だな
まあ、規模にもよるけど
670 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:11:20.83 ID:c4+OmLlf0
>>668
任売の言葉の意味おしえて
任売の言葉の意味おしえて
671 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:12:17.06 ID:Bfu/dpU50
672 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:12:28.84 ID:tpOTwd2JO
>>652
そーゆーこと。成功者がいるから、樹海へ行かなくちゃならないヤツも出来るのが投資ビジネス。
そーゆーこと。成功者がいるから、樹海へ行かなくちゃならないヤツも出来るのが投資ビジネス。
673 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:12:37.53 ID:xUmQdN+/0
成功している人たちの10倍くらい失敗して一家離散とかしてそう。
674 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:12:47.55 ID:cnm1BP6O0
写真みたらキュートではなかったorz
675 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:13:02.98 ID:urYiJ/bE0
676 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:13:06.02 ID:27ZEZZ8F0
677 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:13:36.69 ID:27ZEZZ8F0
>>671
だから意味教えてくれよｗ
だから意味教えてくれよｗ
678 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:13:59.11 ID:fOo9kdSpP
>>662
わかりやすい窃盗団のネグラｗ
わかりやすい窃盗団のネグラｗ
679 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:14:02.64 ID:0aWnwSUB0
やっぱりマネーゲームか、如何でもいい。
680 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:14:06.60 ID:c4+OmLlf0
>>676
教えてくれてありがとう
教えてくれてありがとう
681 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:14:43.73 ID:WRTjCJBB0
>>668
馬鹿だろ
3000万ぽっち、普通の人間なら親戚に電話すれば
簡単に集められるし、高利でないかぎり、年収500万あれば、返済できる。
3000万の住宅ローンと同じ
3億円は桁が違う
同じというなら、なんでそんな有利な投資を3000万円しかしていないのか？
3億円すればいいだろ
都会のマンションは分譲並みの手入れしていないと入居者ははいらない
田舎土人が都会をを語るなアホ
馬鹿だろ
3000万ぽっち、普通の人間なら親戚に電話すれば
簡単に集められるし、高利でないかぎり、年収500万あれば、返済できる。
3000万の住宅ローンと同じ
3億円は桁が違う
同じというなら、なんでそんな有利な投資を3000万円しかしていないのか？
3億円すればいいだろ
都会のマンションは分譲並みの手入れしていないと入居者ははいらない
田舎土人が都会をを語るなアホ
682 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:14:53.17 ID:27ZEZZ8F0
683 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:15:07.80 ID:9iiSCHl60
さてと、サンドイッチにピクルス乗せる夜勤に行ってくる。
684 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:15:10.63 ID:LLjyYGCp0
株式投資を煽るステマ記事ですね、
685 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:15:24.98 ID:LEiJzwF80
686 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:16:06.05 ID:6h1vOfv80
なんかけなすやつは多いが俺は単純だから
素直に頑張っているなと思う。
俺もアパート、駐車場の不動産投資
株、外貨預金、金とやっているがなかなか難しいし
頭を使うわ。
この人３０代で頭も良いし成果を上げているのだから評価できる。
素直に頑張っているなと思う。
俺もアパート、駐車場の不動産投資
株、外貨預金、金とやっているがなかなか難しいし
頭を使うわ。
この人３０代で頭も良いし成果を上げているのだから評価できる。
687 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:16:07.84 ID:5eDVITTT0
貸マンション3棟と投資用マンション3戸で、
不動産が合わせて3億円ほど。
ほかに金融資産が4300万円程度です
で 負債はいくらあるんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
不動産が合わせて3億円ほど。
ほかに金融資産が4300万円程度です
で 負債はいくらあるんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
688 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:16:12.89 ID:RNy0TLG7O
別に主婦じゃなくね。
689 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:17:07.31 ID:27ZEZZ8F0
>>681
だからよｗ
賃貸経営リスクの事だろ？
お前が言うのはある日突然入居者０なんの保証もなし！
こんな状態以外ないんだけど、どんなパターンでソレが起きるんだよｗ
自分の持ってる物件の所にだけ隕石でも降って来るのか？
だからよｗ
賃貸経営リスクの事だろ？
お前が言うのはある日突然入居者０なんの保証もなし！
こんな状態以外ないんだけど、どんなパターンでソレが起きるんだよｗ
自分の持ってる物件の所にだけ隕石でも降って来るのか？
690 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:17:27.90 ID:EpTw1gTBO
誰か俺の売れないマンソン買ってくれねえかな…。
691 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:18:18.33 ID:aPxQ8G2R0
金持ち父さん貧乏父さん セミナー 株 不動産投資・・・。
うーん。独創性0でテンプレすぎるｗ
BIGtomorrowのステマ？
うーん。独創性0でテンプレすぎるｗ
BIGtomorrowのステマ？
692 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:18:21.97 ID:urYiJ/bE0
数十社の現物株を余剰資金で購入し、配当もらってコツコツと資産を増やしていくのが大正解
693 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:18:59.80 ID:LEiJzwF80
694 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:19:08.19 ID:BQ1cWkuY0
まあ地方でも大学周辺とか、大企業の工場があったりで、うまく嵌まる場合はあるからな。
695 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:19:08.66 ID:ZKWpL45x0
これを飲み始めてから体重が10kgも減ったんです、、みたいな記事だな
696 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:19:52.69 ID:27ZEZZ8F0
>>681
そーそーして無い理由な
まず田舎だから、で買う物件を吟味するからだよｗ
知らない土地で適当に買ってなんて危ない橋を渡る気は無いからだｗ
適当に増やして儲かるなんて事は思ってない、中古で入居率高いのは
ちゃんと理由があるんだし地域性知らなきゃ手は出さないｗ
そーそーして無い理由な
まず田舎だから、で買う物件を吟味するからだよｗ
知らない土地で適当に買ってなんて危ない橋を渡る気は無いからだｗ
適当に増やして儲かるなんて事は思ってない、中古で入居率高いのは
ちゃんと理由があるんだし地域性知らなきゃ手は出さないｗ
697 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:20:07.22 ID:Bfu/dpU50
>>677
俺の言ってる信用リスクってのは銀行が信用調査で使う信用リスクじゃなくて
レバレッジ取引の信用リスクって意味だよ。
金融資産1000万の奴が3000万借入れて不動産投資に回す
金融資産1億の奴が3億借入れて不動産投資に回す
まるっきりリスクが違うのは分かるよね。
3000万の場合は負債抱えても返せる余地がある
3億の場合は負債抱えたら返せるか分からない
ちなみに価値が毀損するケースなんかいくらでもある。
自殺、噴火、地震、火事、犯罪
そういう不測の事態に陥った場合、人生オワタになる可能性が高いのが後者と言ってるわけ。
俺の言ってる信用リスクってのは銀行が信用調査で使う信用リスクじゃなくて
レバレッジ取引の信用リスクって意味だよ。
金融資産1000万の奴が3000万借入れて不動産投資に回す
金融資産1億の奴が3億借入れて不動産投資に回す
まるっきりリスクが違うのは分かるよね。
3000万の場合は負債抱えても返せる余地がある
3億の場合は負債抱えたら返せるか分からない
ちなみに価値が毀損するケースなんかいくらでもある。
自殺、噴火、地震、火事、犯罪
そういう不測の事態に陥った場合、人生オワタになる可能性が高いのが後者と言ってるわけ。
698 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:20:28.14 ID:27ZEZZ8F0
>>690
賃貸で幾らで貸せるんだ？
賃貸で幾らで貸せるんだ？
699 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:20:32.32 ID:NaqDkPfEP
俺は余剰資金使った趣味の範囲の投資でいいかな。
年５％もあれば十分ぐらい。
年５％もあれば十分ぐらい。
700 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:21:07.58 ID:WRTjCJBB0
>>689
お前は3000万円もキャッシュでもってない貧乏人ってことだな。
普通の人間は3000万円くらいすぐに集められるし、借金にしても返済できる
からノーリスク。
だから、お前 3000万円ぽっち、キャッシュで買ったんじゃないのか？
もしかして3000万の端金もなくて、借金して買ったのか？
ｗｗｗどんだけ貧乏田舎者なんだよ
3000万ぽっち、現金で買ったと思っていたから話があわないはずだ。
貧乏人は乞食の金銭感覚で語るなよ。
お前は3000万円もキャッシュでもってない貧乏人ってことだな。
普通の人間は3000万円くらいすぐに集められるし、借金にしても返済できる
からノーリスク。
だから、お前 3000万円ぽっち、キャッシュで買ったんじゃないのか？
もしかして3000万の端金もなくて、借金して買ったのか？
ｗｗｗどんだけ貧乏田舎者なんだよ
3000万ぽっち、現金で買ったと思っていたから話があわないはずだ。
貧乏人は乞食の金銭感覚で語るなよ。
701 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:22:33.79 ID:id+Uh9rU0
投資はセンスと実践力
知識量の問題じゃない
知識量の問題じゃない
702 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:22:51.69 ID:QELGiqdh0
買った瞬間から値下がり始める物件価格
人口減社会で下がり続ける家賃相場
それに伴う空室リスク
怖くて手が出せない
人口減社会で下がり続ける家賃相場
それに伴う空室リスク
怖くて手が出せない
703 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:22:55.89 ID:UP1slwHN0
遊んでる土地に税金対策でボロアパート建ててる人もいるよな。
704 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:23:23.04 ID:92OvT6kpP
金を使わない奴はタダのバカ。貯め込む奴はそもそも頭が悪い
705 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:24:36.83 ID:Lt6nsuQh0
>>15
ノーチェンジ
ノーチェンジ
706 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:25:02.72 ID:WRTjCJBB0
>>696
お前の書き方だろ、高収益の中古物件がいくらでもあるような書き方だろ。
3000万円の物件で年間500〜600万円の収益のある物件なんて1％もない。
あっても売却するはずもない。
そういう一般化できないことを書いても意味のないこと。
お前のような乞食田舎モンの話なんて、都会ではありえないことだからな。
田舎スレで書いたら？
お前の書き方だろ、高収益の中古物件がいくらでもあるような書き方だろ。
3000万円の物件で年間500〜600万円の収益のある物件なんて1％もない。
あっても売却するはずもない。
そういう一般化できないことを書いても意味のないこと。
お前のような乞食田舎モンの話なんて、都会ではありえないことだからな。
田舎スレで書いたら？
707 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:25:21.25 ID:YCLNsJX+0
まあ、墓場には何も持っていけない。
708 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:27:26.41 ID:Qhykm6fB0
709 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:29:36.18 ID:WRTjCJBB0
常識的な話
都内で不動産の利回りなんて3〜5％。
回収までに20〜30年かかる。
築10年までは、新しいから満室になるが、築20年になると
かなり条件を緩めないと空室がでる。
結局30年後くらいにしか儲かったかどうかはわからない。
都内で不動産の利回りなんて3〜5％。
回収までに20〜30年かかる。
築10年までは、新しいから満室になるが、築20年になると
かなり条件を緩めないと空室がでる。
結局30年後くらいにしか儲かったかどうかはわからない。
710 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:29:43.82 ID:xhddLf3eP
建て替えどうするよってのまでクリアできるか、土地だけ貸すと地主になれるの？
まあ庶民なんでダウンサイジングして考えるのと、固有の問題をしっかり考える。
まあ庶民なんでダウンサイジングして考えるのと、固有の問題をしっかり考える。
711 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:30:42.83 ID:5fzCYRYg0
>>703
更地の固定資産税は高いから対策として古屋付きのままにしとくのは有るけど
古いアパートってのはあんまり良策じゃ無いな
いずれ売却目的の不動産なら売主都合の立ち退きを賃借人に要求する事になるから
かえって高コストになる｡
更地の固定資産税は高いから対策として古屋付きのままにしとくのは有るけど
古いアパートってのはあんまり良策じゃ無いな
いずれ売却目的の不動産なら売主都合の立ち退きを賃借人に要求する事になるから
かえって高コストになる｡
712 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:32:08.43 ID:xGN2vdfU0
はい
ステマ
ステマ
713 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:32:55.58 ID:/2FTP9Yk0
１０００円から始められますか？
714 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:32:56.00 ID:mjxKasYQ0
もう専業主婦じゃなくて専業トレーダーだろ
715 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:33:02.09 ID:aPxQ8G2R0
100%儲かる投資なんて、
口座作ったら30000ポイントとかあるじゃん。
ああいうの、数十分でできて、確実にキャッシュバックされるから、
とりあえずかたっぱしからやれば、そこそこ大きい金額になってコスパ高いし、
主婦のこずかい稼ぎなんて、そんなんで十分。
口座作ったら30000ポイントとかあるじゃん。
ああいうの、数十分でできて、確実にキャッシュバックされるから、
とりあえずかたっぱしからやれば、そこそこ大きい金額になってコスパ高いし、
主婦のこずかい稼ぎなんて、そんなんで十分。
716 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:33:07.69 ID:xhddLf3eP
建て替えの問題って大きいよ。
それで早めに売る人もいるらしい。
それで早めに売る人もいるらしい。
717 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:33:29.16 ID:znFdXBLX0
>>686
本当に成果上げてんなら結構な事だけどね。
＞それからは30万円もするセミナーに行ったりして、不動産投資を勉強しました
とか、全体を読むに、（この女性が実在するとして） ハイリスクローリターンの世界で、
単に業者に踊らされてるだけのカモにしか見えないんだけど。
現時点で、資産全部一旦処分して、借入金全部返却して、それで1億口座に残ってるんなら評価するけど。
本当に成果上げてんなら結構な事だけどね。
＞それからは30万円もするセミナーに行ったりして、不動産投資を勉強しました
とか、全体を読むに、（この女性が実在するとして） ハイリスクローリターンの世界で、
単に業者に踊らされてるだけのカモにしか見えないんだけど。
現時点で、資産全部一旦処分して、借入金全部返却して、それで1億口座に残ってるんなら評価するけど。
718 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:33:46.26 ID:GDogOFHV0
/
証券会社がアホどもを釣るためのステマ。
この女は劇団員。
だまされるなよ
、
証券会社がアホどもを釣るためのステマ。
この女は劇団員。
だまされるなよ
、
719 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:34:01.56 ID:e0UiDloh0
.
また、ＦＸ投資か…
.
また、ＦＸ投資か…
.
720 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:34:44.74 ID:wU2FQW/yP
ステマ
721 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:34:57.51 ID:CYgB1fWzP
722 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:35:03.41 ID:hu8Vvsww0
10年以上続けてから言え。
723 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:35:10.44 ID:urYiJ/bE0
724 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:35:16.58 ID:JVj9VaNE0
てか、どんなに高級なマンションでもその部屋で誰かが自殺とかすると
例えば60万の家賃が3万くらいになるんでそ？
地震にしても然り
いくら保険とか入ってても、こんなのギャンブルよりもリスク高いとしか・・・
例えば60万の家賃が3万くらいになるんでそ？
地震にしても然り
いくら保険とか入ってても、こんなのギャンブルよりもリスク高いとしか・・・
725 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:35:49.20 ID:WRTjCJBB0
＞住宅ローンは毎月23万円。
＞家賃収入が毎月25万円ある
築10年まではいいけど、築20年30年で家賃入るのか？
＞家賃収入が毎月25万円ある
築10年まではいいけど、築20年30年で家賃入るのか？
726 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:37:39.71 ID:Gww4UYca0
727 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:38:22.84 ID:dOZGa5CEO
勝者居るところに敗者も居る。
728 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:38:25.42 ID:arXYP9PkO
よし、賃貸マンションを買えばいいんだね！
とりあえず、ワンルームを買いに行くよ。
とりあえず、ワンルームを買いに行くよ。
729 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:38:49.63 ID:xhddLf3eP
チラシ見る限りでは中古のだぶつきすごそう。
730 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:38:59.82 ID:YYLTIMBkP
投資も商売もサバイバルゲームだよ
みんな幸せになることはない
みんな幸せになることはない
731 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:39:30.51 ID:bhRMFOvh0
親が３０００万くらいで２０年前に建てたアパートがあるけど、何も手を加えてないからボロボロ
家賃下げて満室だしローンも完済したけど、将来性ないな、田舎だし
満室で利回り９％くらいだけど誰か買いますか？
家賃下げて満室だしローンも完済したけど、将来性ないな、田舎だし
満室で利回り９％くらいだけど誰か買いますか？
732 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:40:04.21 ID:znFdXBLX0
733 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:40:32.33 ID:YBLpdSlp0
老後にアパートの家賃収入で・・・・なあんて時代は終わった
それでも今後は戸建てを購入するより中古を借りたほうが良いと
税理士はいうんだ
理屈は聞いたけど忘れた
それでも今後は戸建てを購入するより中古を借りたほうが良いと
税理士はいうんだ
理屈は聞いたけど忘れた
734 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:41:15.17 ID:VNnL9VCkO
>>708ANAの買取は3000円くらいにしかならないぞ
735 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:42:12.60 ID:KOo5fsGH0
成功者の自慢話が出てきたら要注意。
為替や株価が大変動する前触れだね。
為替や株価が大変動する前触れだね。
736 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:42:34.79 ID:FHSRK5N60
日本の住居費の高さはこいつらのせい
金持ちが儲けるために高とまりさせてるんだよな
金持ちが儲けるために高とまりさせてるんだよな
737 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:42:36.05 ID:5fzCYRYg0
借金した上での不動産投資ってのは仮に上手くいっても
大体に於いてがコストとリターンがトントンで最後の売却益で雀の涙ほどの小銭が入る程度と思ってた方が良いよ
大体に於いてがコストとリターンがトントンで最後の売却益で雀の涙ほどの小銭が入る程度と思ってた方が良いよ
738 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:42:55.19 ID:x72mBdc6O
ステマかよ！！
739 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:43:32.41 ID:xhddLf3eP
良質な賃貸も求められてそう。
相場ねぇ……市場に聞いてみよう。
相場ねぇ……市場に聞いてみよう。
740 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:44:13.07 ID:EuEQ8AFU0
チョン怒りの糞喰いＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
741 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:44:43.76 ID:1ArBbQWP0
危機時に死ぬ覚悟でレバレッジ全開でオプションとかそういう以外では金持ちになれないようになってる気がする
でも融資でマンションや商業ビルを買うとかもあんまり変らんような気もするし
どっかでリスク抱えないといけないんだろうな
でも融資でマンションや商業ビルを買うとかもあんまり変らんような気もするし
どっかでリスク抱えないといけないんだろうな
742 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:45:27.58 ID:6oc3Inj00
住宅ローンは毎月23万円。
家賃収入が毎月25万円
一部屋空室が出ただけで赤字になる資産とかｗ
家賃収入が毎月25万円
一部屋空室が出ただけで赤字になる資産とかｗ
743 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:46:06.22 ID:FHSRK5N60
デフレだといいつつ不動産は高い
金持ちのための金儲けのために高くなっているんだ
金持ちのための金儲けのために高くなっているんだ
744 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:46:26.04 ID:7GmtpIGh0
アジア富裕層、都心の高級住宅を積極購入 円安で
アベノミクス、不動産にも波及
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGM0806G_S3A310C1MM0000/
もう不動産は天井だと思うなら、外資に高く売りつけられてちょうどいい。
逆に今が底値なら、外資に底値さらいさせてる事になる。
好きな方を選べよ。
アベノミクス、不動産にも波及
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGM0806G_S3A310C1MM0000/
もう不動産は天井だと思うなら、外資に高く売りつけられてちょうどいい。
逆に今が底値なら、外資に底値さらいさせてる事になる。
好きな方を選べよ。
745 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:47:00.68 ID:dlgHx9ziP
presidentが与澤や川島を取り上げるのも時間の問題だな…
746 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:47:15.32 ID:JVj9VaNE0
皆、口に出さないけど
世界的な規模で日本の土地は今、価値が下がって来てるんでしょ
一番の原因はやはり原発による汚染だろうけど
私がもし欧州とかの金持ちで日本の土地を持ってたなら
今のうちに手放すだろうなって思う
これ書くと在日扱いされるから今まで書けなかった
ちなみに私は日本から脱出しようとも思わんけど
日本の不動産界が主婦にまで買え買えって宣伝してるんだから
今はかなり苦しい時期なのかもね
世界的な規模で日本の土地は今、価値が下がって来てるんでしょ
一番の原因はやはり原発による汚染だろうけど
私がもし欧州とかの金持ちで日本の土地を持ってたなら
今のうちに手放すだろうなって思う
これ書くと在日扱いされるから今まで書けなかった
ちなみに私は日本から脱出しようとも思わんけど
日本の不動産界が主婦にまで買え買えって宣伝してるんだから
今はかなり苦しい時期なのかもね
747 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:48:07.52 ID:Qhykm6fB0
748 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:48:18.62 ID:8R8vsPeY0
>>1
死ね
死ね
749 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:48:31.27 ID:5fzCYRYg0
俺は昔、不動産関連の職種に居たけど
賃貸経営で遊んで暮らせてる奴なんて大体が
相続で親から譲り受けた奴ばっかりだぜ
勝組は生まれながらにして勝組なのさ
賃貸経営で遊んで暮らせてる奴なんて大体が
相続で親から譲り受けた奴ばっかりだぜ
勝組は生まれながらにして勝組なのさ
750 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:49:22.87 ID:urYiJ/bE0
751 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:49:31.56 ID:gxDCXaSu0
他人の成功話ほど不愉快な話ないなw
752 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:51:37.93 ID:VNnL9VCkO
この婆の物件が不良物件になる事を夢に見ます
753 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:52:28.10 ID:famcNV0cP
株の配当生活もどうなんだろ
東京電力が逝った今ディフェンシブ銘柄なんてもうないだろ
東京電力が逝った今ディフェンシブ銘柄なんてもうないだろ
754 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:52:29.53 ID:WRTjCJBB0
2億3億円借金して不動産買うってバブル時代によくあった話。
結局、いいのは最初の2〜3年、
不動産が2倍3倍になったとか景気のいい話があったらしいが
結局、5年後にはバブル崩壊、
不動産価格は1/10でも売れない
億円単位の借金が残っただけという話はよくあった。
全額借金して半分を自宅、半分を賃貸ってのは
アメリカのサブプライムローンのやり方そのもの。
アメリカも同じで、低所得者が返済能力ないのに借金で大きな
家を買って、半分を賃貸にしていた。
アメリカの場合3〜5年で破綻した。サブプライムローン。
なんで学習能力ないかな。
結局、いいのは最初の2〜3年、
不動産が2倍3倍になったとか景気のいい話があったらしいが
結局、5年後にはバブル崩壊、
不動産価格は1/10でも売れない
億円単位の借金が残っただけという話はよくあった。
全額借金して半分を自宅、半分を賃貸ってのは
アメリカのサブプライムローンのやり方そのもの。
アメリカも同じで、低所得者が返済能力ないのに借金で大きな
家を買って、半分を賃貸にしていた。
アメリカの場合3〜5年で破綻した。サブプライムローン。
なんで学習能力ないかな。
755 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:53:32.20 ID:Ia6ZpTo30
ねえねえ ゴミ様はセレブだ投資だ大好きだけど、スイスに住んでるとか言う投資家の殺人事件どうなったの？
756 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:56:03.03 ID:3IZ33Ag20
店子が100%いるで考えてるよね。
でも自宅兼貸家はGJ
今まで我慢した分ここから不動産よくなるかな。
でも管理費修繕費も結構掛かるよ。
でも自宅兼貸家はGJ
今まで我慢した分ここから不動産よくなるかな。
でも管理費修繕費も結構掛かるよ。
757 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:56:03.82 ID:pbrhhoMW0
株不動産はかったほうがいいよ
政府が金より株不動産に振ったらそうなるよ
必ずインフレにするよ 恐ろしいもんだよ
政府が金より株不動産に振ったらそうなるよ
必ずインフレにするよ 恐ろしいもんだよ
758 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:57:41.74 ID:urYiJ/bE0
本気で儲けたいなら、不動産屋に就職して、市場に出る前の物件を自腹で購入するのが正解
759 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:57:52.16 ID:xhddLf3eP
手のひらを太陽に透かしてみれば、みんな生きてて友達って分かるの？
いまいち分かんないけどまぁ。
いまいち分かんないけどまぁ。
760 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:58:00.71 ID:5fzCYRYg0
>>750
古いアパートは購入費用が安いってだけが魅力で
ボロすぎる物件ってのは総じて借り手が見つからんし
仮に建て替えを予定してても寸前まで住んでる賃借人が居たら出て行って貰うのに余計に金掛かるし
あんまり魅力的に見えないけどなぁ・・・・
現実的にはボロいアパートよりワンルームの方が賃貸需要は高いよ
古いアパートは購入費用が安いってだけが魅力で
ボロすぎる物件ってのは総じて借り手が見つからんし
仮に建て替えを予定してても寸前まで住んでる賃借人が居たら出て行って貰うのに余計に金掛かるし
あんまり魅力的に見えないけどなぁ・・・・
現実的にはボロいアパートよりワンルームの方が賃貸需要は高いよ
761 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:58:02.22 ID:HxGLgFcR0
よく不動産が駄目なとかなんだとかいってるけど
行き場のない金ってのは大概不動産にながれるんだよね
諭吉の蛇口をこれから全開にするっていってるのに
リスクばかり語ってリターンを考えてない馬鹿は居ないだろうな
行き場のない金ってのは大概不動産にながれるんだよね
諭吉の蛇口をこれから全開にするっていってるのに
リスクばかり語ってリターンを考えてない馬鹿は居ないだろうな
762 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:58:45.76 ID:WRTjCJBB0
＞＞自宅兼貸家
だから、サブプライムローンのやり方
アメリカの低所得者がなぜ高額の住宅ローンを借りれたかというと
自宅とは別に投資用不動産も購入。その家賃で両方の住宅ローンを払うというスキーム。
だから、サブプライムローンのやり方
アメリカの低所得者がなぜ高額の住宅ローンを借りれたかというと
自宅とは別に投資用不動産も購入。その家賃で両方の住宅ローンを払うというスキーム。
763 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:58:59.79 ID:eHkXEVB40
764 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:59:30.21 ID:j5UrNSI50
>>753
薬品
薬品
765 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 17:59:54.94 ID:AO3icXg/0
純資産って言ったって不動産価格をどう評価するかだろ？
純資産＝現金＋不動産−借金
ってことは現金4300万円、不動産3億円なので借金は2億5700万円もあるってことだ。
不動産価格が20%下落しただけでアウトって話になるわなｗ
こういうのは儲かってるっていうの？
純資産＝現金＋不動産−借金
ってことは現金4300万円、不動産3億円なので借金は2億5700万円もあるってことだ。
不動産価格が20%下落しただけでアウトって話になるわなｗ
こういうのは儲かってるっていうの？
766 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:02:03.67 ID:WRTjCJBB0
767 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:02:58.67 ID:Bfu/dpU50
768 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:03:44.28 ID:FHSRK5N60
日本も貧乏人に5000万くらい金貸せよ
そうすれば景気回復間違いないわ
銀行にゼロ金利で貸しても国債買うだけだろ
そうすれば景気回復間違いないわ
銀行にゼロ金利で貸しても国債買うだけだろ
769 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:03:53.04 ID:VhX0pX2Q0
こんな嫁がいたらいいな
770 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:05:36.02 ID:WRTjCJBB0
771 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:06:02.11 ID:urYiJ/bE0
772 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:06:04.79 ID:QM/6z4Sa0
773 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:06:07.82 ID:PPrtYAj+0
ハウスメーカーの物件はメーカーの儲けが5割って本に書いてある
774 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:07:41.60 ID:27ZEZZ8F0
>>697
自殺、噴火、地震、火事、犯罪
簡単なのからな
火事→火災保険は再建築価格で降りるから築２０年が新築になるのでリスク殆ど無し
地震→保険で結構カバー出来る
噴火→近くに火山など無い！
ここから別件
自殺→ソノ部屋に次に入居する奴だけ告知義務有り、知り合いにタダで借りてもらう
犯罪→ソノ部屋の住人より自分が巻き込まれる事を心配しろってｗ
自殺、噴火、地震、火事、犯罪
簡単なのからな
火事→火災保険は再建築価格で降りるから築２０年が新築になるのでリスク殆ど無し
地震→保険で結構カバー出来る
噴火→近くに火山など無い！
ここから別件
自殺→ソノ部屋に次に入居する奴だけ告知義務有り、知り合いにタダで借りてもらう
犯罪→ソノ部屋の住人より自分が巻き込まれる事を心配しろってｗ
775 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:08:32.23 ID:WRTjCJBB0
全額借り入れで、バブル崩壊
全額借り入れで、サブプライムローン崩壊
所詮、自転車操業、
確率的には数年で破綻する
日本のバブルやアメリカのサブプライムローンみればわある通り
全額借り入れで、サブプライムローン崩壊
所詮、自転車操業、
確率的には数年で破綻する
日本のバブルやアメリカのサブプライムローンみればわある通り
776 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:09:08.77 ID:JVj9VaNE0
777 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:09:36.55 ID:gxDCXaSu0
この主婦は才能あったんだろうけど
現実は嫁が旦那の知らない間に株に手出して家庭崩壊って話もよく聞かれた時あったな
現実は嫁が旦那の知らない間に株に手出して家庭崩壊って話もよく聞かれた時あったな
778 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:10:02.77 ID:27ZEZZ8F0
>>706
http://www.uriapa.com/search/ichiran_51.html
一般に出てるので１０％越えなら幾らでもある。
２０％越えも稀に一般に出てくるぞｗ
俺が買ったのが任売なだけでなｗ
http://www.uriapa.com/search/ichiran_51.html
一般に出てるので１０％越えなら幾らでもある。
２０％越えも稀に一般に出てくるぞｗ
俺が買ったのが任売なだけでなｗ
779 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:10:06.22 ID:aPxQ8G2R0
たとえば、年10%の物件を、年9%の借金で買えば1%の儲けが、みたいな話で
動かしてる金額の割には、セコ過ぎて泣けてくるな
オーストラリアの廃坑を1000万で買ったら、石炭バブルが来て、100億に増えた、みたいな話はないの？ｗ
動かしてる金額の割には、セコ過ぎて泣けてくるな
オーストラリアの廃坑を1000万で買ったら、石炭バブルが来て、100億に増えた、みたいな話はないの？ｗ
780 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:10:14.47 ID:7ZJqdqFd0
781 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:11:01.49 ID:YTvSGaf40
どこの企業に勤めていたのか教えてくれないと
一流企業の給料で稼いだ自慢話されても困る
一流企業の給料で稼いだ自慢話されても困る
782 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:11:20.53 ID:dlgHx9ziP
どうせ儲けの何割かはセミナー代か情報商材の売り上げなんだろ
783 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:11:59.49 ID:yJ3sKpYU0
捨て値で売られてる多摩の公団住宅を買って、そこに住むのが最強。
バブったら手放せばいいし、バブらなきゃ死ぬまで住めばいい。便利だよ。
バブったら手放せばいいし、バブらなきゃ死ぬまで住めばいい。便利だよ。
784 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:12:23.12 ID:WRTjCJBB0
アメリカのサブプライムローンも黒人の低所得者が
なぜか、家を10軒もっていた。もちろん全額借金で、9軒は賃貸にしていた。
そして、家賃が入らなくなり、数ヶ月で破産。
1のやっていることはアメリカのサブプライムローンと同じ
最初の数年はいいが、最後には破綻する。
なぜか、家を10軒もっていた。もちろん全額借金で、9軒は賃貸にしていた。
そして、家賃が入らなくなり、数ヶ月で破産。
1のやっていることはアメリカのサブプライムローンと同じ
最初の数年はいいが、最後には破綻する。
785 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:15:37.22 ID:Bfu/dpU50
786 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:16:21.06 ID:9KY+4B4r0
ちょっと教えてくれ
当時ビックリマンが３０円だったが
仕入原価っていくらだったのか？
当時ビックリマンが３０円だったが
仕入原価っていくらだったのか？
787 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:16:59.69 ID:Z/yTiP7r0
788 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:17:17.63 ID:urYiJ/bE0
誰も住んでない、借り手がつかないボロボロの中古アパートを一棟買いする
そこに自分が住んで、役所に固定資産税を審査してもらう
その後、補助金をもらって耐震補強を施し、日曜大工で自ら修繕
それが済んだら、賃貸物件として借り手を募る
半分埋まれば、ウハウハ状態
そこに自分が住んで、役所に固定資産税を審査してもらう
その後、補助金をもらって耐震補強を施し、日曜大工で自ら修繕
それが済んだら、賃貸物件として借り手を募る
半分埋まれば、ウハウハ状態
789 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:17:44.34 ID:5fzCYRYg0
>>771
まぁそうゆうのを道楽でコツコツやるのには良いかも知れんね
だけど収益目的で木造アパートとか軽量鉄骨アパートを購入するのはオススメ出来ないわ
ほんとボロアパートの借り手は一般の不動産賃貸から除け者にされてる老人とか中国人ぐらいだよ
まぁそうゆうのを道楽でコツコツやるのには良いかも知れんね
だけど収益目的で木造アパートとか軽量鉄骨アパートを購入するのはオススメ出来ないわ
ほんとボロアパートの借り手は一般の不動産賃貸から除け者にされてる老人とか中国人ぐらいだよ
790 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:17:55.55 ID:XhAx4k3v0
宝クジと同じで、全てがうまく回り大当たりする人も必ずいる。
逆に、やること全て裏目に出てしまう人も必ずいる。
両者「必ず」おる。 それで、今日も夢を買いに宝クジ売り場に並ぶ。
逆に、やること全て裏目に出てしまう人も必ずいる。
両者「必ず」おる。 それで、今日も夢を買いに宝クジ売り場に並ぶ。
791 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:18:18.89 ID:UHF4iCvy0
いつも感じるんだけど、守銭奴の顔って、どうしてこうも共通してんだろ。
まぁ、俺理論だけど。
ご自由だから、もっと稼いでくださいなｗ。
まぁ、俺理論だけど。
ご自由だから、もっと稼いでくださいなｗ。
792 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:19:20.24 ID:27ZEZZ8F0
>>785
君って額面でリスクの種類が変るって思ってるんだｗ
むしろ、
資産３億持ってる奴ｖｓそのｱﾊﾟｰﾄに住んでる奴
資産３０００万の俺ｖｓそのアパートに住んでる奴
リスク的に一番犯罪で狙われるのは３億持ってる奴＞俺＞高い賃貸に住む奴＞俺のアパートの住人
だろうよｗ
で、自殺等で物件の価値下落ってのは数を持ってる奴の方がリスク分散出来ているんだよｗ
君って額面でリスクの種類が変るって思ってるんだｗ
むしろ、
資産３億持ってる奴ｖｓそのｱﾊﾟｰﾄに住んでる奴
資産３０００万の俺ｖｓそのアパートに住んでる奴
リスク的に一番犯罪で狙われるのは３億持ってる奴＞俺＞高い賃貸に住む奴＞俺のアパートの住人
だろうよｗ
で、自殺等で物件の価値下落ってのは数を持ってる奴の方がリスク分散出来ているんだよｗ
793 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:19:44.58 ID:hOmnSOPN0
不動産の評価額は実際売った時とは変わってくるし
値下がりしたら1億なんて直ぐに吹っ飛ぶ。
10年前に2人で3000万貯めてたのなら
今の純資産約1億円って大した事無いよね。
地道に貯金していたら負債無しで1億貯まっていたのかも。
値下がりしたら1億なんて直ぐに吹っ飛ぶ。
10年前に2人で3000万貯めてたのなら
今の純資産約1億円って大した事無いよね。
地道に貯金していたら負債無しで1億貯まっていたのかも。
794 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:20:15.58 ID:JVj9VaNE0
不動産界までが、とうとうネット使って
ネズミ講みたいな真似してきたってことは
もう、日本かなりヤバい状況だなあ
数日前にあった銀座の不動産王の脱税事件と、この一件
全然関係ない記事のようだけど、何か臭うんだよねえ
やはり裏で中国が動いてるのかね
それとも…
ネズミ講みたいな真似してきたってことは
もう、日本かなりヤバい状況だなあ
数日前にあった銀座の不動産王の脱税事件と、この一件
全然関係ない記事のようだけど、何か臭うんだよねえ
やはり裏で中国が動いてるのかね
それとも…
795 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:20:15.97 ID:WRTjCJBB0
>>787
最初は住宅価格が上昇していた。
5000万円で買った家が8000万円になると
上昇分の3000万円を担保にまた家を買えるという仕組み。
一旦、住宅価格が下落すると、当然破綻する自転車操業。
1のやっていることと同じ。
まあ日本のバブルも同じようなことをしていた。
最初は住宅価格が上昇していた。
5000万円で買った家が8000万円になると
上昇分の3000万円を担保にまた家を買えるという仕組み。
一旦、住宅価格が下落すると、当然破綻する自転車操業。
1のやっていることと同じ。
まあ日本のバブルも同じようなことをしていた。
796 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:20:21.33 ID:QM/6z4Sa0
797 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:21:00.16 ID:1ArBbQWP0
この主婦は何年か後確実に破綻するから俺らは大きなリスクは取らずに生きてそれを楽しみにまってろという事かね
798 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:21:07.57 ID:27ZEZZ8F0
>>789
つナマポ
つナマポ
799 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:21:19.87 ID:urYiJ/bE0
800 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:21:36.53 ID:TVDO3g8/0
リートで儲けてるよ
801 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:21:51.05 ID:YFIOoRKtO
>>786
あれは景品表示法にひっかかった
あれは景品表示法にひっかかった
802 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:22:24.95 ID:Bfu/dpU50
>>792
だから勘違いしてるようだから話にならない。
不測の事態で収益減少した場合に完済できるかどうかの話をしてるわけ。
そのリスクが3000万借り入れの場合と3億借り入れの場合じゃ全く違うと言ってるの。
何のリスクの話をしてるんだお前は。
頭おかしいのか真性なのかどっちだ。
だから勘違いしてるようだから話にならない。
不測の事態で収益減少した場合に完済できるかどうかの話をしてるわけ。
そのリスクが3000万借り入れの場合と3億借り入れの場合じゃ全く違うと言ってるの。
何のリスクの話をしてるんだお前は。
頭おかしいのか真性なのかどっちだ。
803 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:22:48.74 ID:jyXLfq1GO
ゼロサムだからな、１００人が同じ道歩んで９９人破産して１人が稼いでるだけ
トーナメントでは必ず１人が全勝の快挙を果たすって感じに似てる
トーナメントでは必ず１人が全勝の快挙を果たすって感じに似てる
804 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:23:00.54 ID:Z/yTiP7r0
805 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:23:21.51 ID:ZoafV6jz0
どう考えても夫は普通のサラリーマンレベルではないｗ
806 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:24:11.89 ID:LBdaSGiq0
807 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:24:23.98 ID:JC8qc33rO
ブラック企業やらが乱立する中
正攻法で稼いでるんだしどんどん稼いで欲しいね
買おうが売ろうが金動かすのは良い
正攻法で稼いでるんだしどんどん稼いで欲しいね
買おうが売ろうが金動かすのは良い
808 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:25:17.50 ID:WRTjCJBB0
だいたいこういうのって、不動産業者が全部プランを持ってきて
貸し手に信金とか、ローン会社もセットで主婦は「はんこ」をすだけというパターンだよ。
貸し手に信金とか、ローン会社もセットで主婦は「はんこ」をすだけというパターンだよ。
809 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:25:23.06 ID:JVj9VaNE0
中国人が最初に集中して日本の土地買収を行ったのが、銀座周辺だ
その銀座の土地をたくさん持っていたとある日本人が
中国人にだけは土地を売らなかった
それが、先日脱税容疑で逮捕されたあの爺さん
そして庶民レベルに不動産を持てとけしかける動きが始まってる
ってことは、だ・・・
その銀座の土地をたくさん持っていたとある日本人が
中国人にだけは土地を売らなかった
それが、先日脱税容疑で逮捕されたあの爺さん
そして庶民レベルに不動産を持てとけしかける動きが始まってる
ってことは、だ・・・
810 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:25:28.03 ID:5dEElVn+0
811 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:25:33.35 ID:dpedyo6B0
812 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:26:15.52 ID:/mo7qDEj0
今はね
813 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:27:12.54 ID:Zygt2Isc0
こういうのって公務員とかサラリーマンだとできないんじゃないっけ？
814 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:27:18.28 ID:27ZEZZ8F0
>>802
>>774
＞ちなみに価値が毀損するケースなんかいくらでもある。
＞自殺、噴火、地震、火事、犯罪
＞そういう不測の事態に陥った場合、人生オワタになる可能性が高いのが後者と言ってるわけ。
これに対してだけど？
賃貸物件の価値が無くなるってリスクで物件価格の違いなど無いｗ
株じゃ無いんだから倒産して価値０って危険性は０
>>774
＞ちなみに価値が毀損するケースなんかいくらでもある。
＞自殺、噴火、地震、火事、犯罪
＞そういう不測の事態に陥った場合、人生オワタになる可能性が高いのが後者と言ってるわけ。
これに対してだけど？
賃貸物件の価値が無くなるってリスクで物件価格の違いなど無いｗ
株じゃ無いんだから倒産して価値０って危険性は０
815 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:27:47.92 ID:o2dydPAv0
自分の物件に入居者がいるから上手く廻ってるが居なくなった時どうすんだ？
816 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:27:47.41 ID:mjxKasYQ0
使いもせず銀行にがっぽり金溜め込んでる老害よりは有益じゃないか
817 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:29:38.12 ID:yJ3sKpYU0
>>810
今の日本にはないでしょ。
でもバブル期はそれが常識だったよ。
貸してくれるっつーんだから借りるし、借りて土地買えばどんどん値上がりしてたし。
不動産なのになぜか複利でボロ儲け、とか言ってたな。
今の日本にはないでしょ。
でもバブル期はそれが常識だったよ。
貸してくれるっつーんだから借りるし、借りて土地買えばどんどん値上がりしてたし。
不動産なのになぜか複利でボロ儲け、とか言ってたな。
818 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:29:58.47 ID:WRTjCJBB0
819 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:30:31.90 ID:ybtkqROZ0
『金持ち父さん貧乏父さん』
これクソミソに叩かれてたのを見たが…
これクソミソに叩かれてたのを見たが…
820 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:30:37.38 ID:27ZEZZ8F0
821 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:30:43.22 ID:5dEElVn+0
822 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:31:01.02 ID:Bfu/dpU50
823 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:31:39.49 ID:JVj9VaNE0
銀行にがっぽり金ため込んでる老人は老害でもなんでもないと思うが
普通の常識持った一般人ならこの時代にバンバン金なんて使わんし
死ねばその金はほとんどが税金として国に入ってくるんだからさ
普通の常識持った一般人ならこの時代にバンバン金なんて使わんし
死ねばその金はほとんどが税金として国に入ってくるんだからさ
824 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:32:30.98 ID:hk/iq/pu0
プレジデントって事だけでもうお腹一杯。
学歴厨、年収厨御用達の出世が出来ない男が読む
中高年の「ムー」。
学歴厨、年収厨御用達の出世が出来ない男が読む
中高年の「ムー」。
825 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:33:38.74 ID:27ZEZZ8F0
>>822
保険くらい加入しようぜｗ
心理的瑕疵？自殺者が出ても対処できるし、孤独死老人出した公団の入居者が
全員出て行ったなんて事も無いｗ
全財産１部屋勝負してんじゃないんだから、入居率が多少落ちでも大丈夫だぞｗ
保険くらい加入しようぜｗ
心理的瑕疵？自殺者が出ても対処できるし、孤独死老人出した公団の入居者が
全員出て行ったなんて事も無いｗ
全財産１部屋勝負してんじゃないんだから、入居率が多少落ちでも大丈夫だぞｗ
826 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:34:04.68 ID:pBaxzFFQ0
そこの旦那さん家で暇してる奥さんに投資の勉強をさせましょうね
今からバブルの波に乗りましょう
今からバブルの波に乗りましょう
827 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:34:13.93 ID:DrxfJRVi0
資産って言っても純資産ではないよね。
このままうまくいけばいいけれど地震とかあったら目論見崩壊しかねないってことでいいのかな。
保険とかでリスク回避してるのかもしれないけれど。
このままうまくいけばいいけれど地震とかあったら目論見崩壊しかねないってことでいいのかな。
保険とかでリスク回避してるのかもしれないけれど。
828 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:34:14.12 ID:4KyQT8UGO
シークレットサービスを おすすめ致します。
829 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:34:14.54 ID:WRTjCJBB0
211 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 15:07:39.84 ID:27ZEZZ8F0
>>180
今の借り入れ金利って２％程度だよｗ
たった3000万ぽっちで借金かよ
どんだけ乞食なんだ
田舎の工場か大学があるだけだろ
それがなくなたったらボロアパートなんて空室だから
売っても解体費用引かれて500万くらいじゃね？
>>180
今の借り入れ金利って２％程度だよｗ
たった3000万ぽっちで借金かよ
どんだけ乞食なんだ
田舎の工場か大学があるだけだろ
それがなくなたったらボロアパートなんて空室だから
売っても解体費用引かれて500万くらいじゃね？
830 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:34:28.31 ID:dlgHx9ziP
831 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:34:34.99 ID:tbdkB2fb0
832 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:36:27.37 ID:vCW6sUlJ0
ネットでの株トレードで儲けて一軒家を購入した主婦の話もテレビで見たことあるで。
だがこんな奴はめったにいるわけじゃない。
だがこんな奴はめったにいるわけじゃない。
833 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:36:51.27 ID:g0aoRSAi0
あー、よくあるやつね
これを買ったら札束の風呂に入れて女が寄ってくるっての
ま、またあの牧場みたいな和牛商法だっけ？がはやるんだろうなw
これを買ったら札束の風呂に入れて女が寄ってくるっての
ま、またあの牧場みたいな和牛商法だっけ？がはやるんだろうなw
834 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:37:12.28 ID:5dEElVn+0
>>818
全額借入とサブプライムは全く別物だろ。
まあ、リスクの取り方は色々だけど、
今の時代、全額借り入れで銀行から融資受けられるのは立派だよ。
銀行の査定より安く買ってるのは間違いないし、
人物的にも逃げないと見られてるんだろ。
全額借入とサブプライムは全く別物だろ。
まあ、リスクの取り方は色々だけど、
今の時代、全額借り入れで銀行から融資受けられるのは立派だよ。
銀行の査定より安く買ってるのは間違いないし、
人物的にも逃げないと見られてるんだろ。
835 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:38:34.62 ID:WRTjCJBB0
全額借金とか馬鹿だろ。
たまたまうまくいっているが、空室が多くなれば借金延滞で
競売かけられ、多分5000万程度で買い叩かれ
2億円の借金だけがのこるだろうね
10年後は
つーか、業者が5年くらいは空室保証やってるかもしれんが
それがなくなれば、破綻は見えている
たまたまうまくいっているが、空室が多くなれば借金延滞で
競売かけられ、多分5000万程度で買い叩かれ
2億円の借金だけがのこるだろうね
10年後は
つーか、業者が5年くらいは空室保証やってるかもしれんが
それがなくなれば、破綻は見えている
836 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:39:46.33 ID:27ZEZZ8F0
837 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:41:04.37 ID:sZogHqz40
2億5千万借り入れか。相当なリスクだな。
838 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:41:30.81 ID:27ZEZZ8F0
839 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:42:24.16 ID:WRTjCJBB0
>>834
サブプライムわかってないだろ
銀行が新築価格より高い評価なんてつけるはずもないし
担保掛目100％もありえない。
どうせ、業者のつれてきた信販会社だろ。
不動産会社が信販会社もセットで案件もってきて
主婦ははんこおすだけ
全額借り入れとは、頭おかしいだろ。
サブプライムわかってないだろ
銀行が新築価格より高い評価なんてつけるはずもないし
担保掛目100％もありえない。
どうせ、業者のつれてきた信販会社だろ。
不動産会社が信販会社もセットで案件もってきて
主婦ははんこおすだけ
全額借り入れとは、頭おかしいだろ。
840 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:42:44.26 ID:KaR+DRnQ0
リーマンショックの時に勇気を持って投資できたかどうかだよなぁ
841 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:43:21.08 ID:8t7g0jb/0
おー怖っ！
842 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:43:38.20 ID:znFdXBLX0
843 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:44:06.06 ID:7bNyXXcO0
アメリカのサブプラとは違うよ。
十年前の20代で夫婦で3千万貯まってたんだから普通に７〜８千万は貯まってるはず。
その間手元資金担保に低利億単位で借りて不動産で回せば1億は行くよ。
十年前の20代で夫婦で3千万貯まってたんだから普通に７〜８千万は貯まってるはず。
その間手元資金担保に低利億単位で借りて不動産で回せば1億は行くよ。
844 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:44:05.88 ID:tbdkB2fb0
845 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:45:02.87 ID:6UsekBhg0
846 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:46:14.68 ID:27ZEZZ8F0
847 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:46:24.19 ID:nNEpiXHb0
こうやって成功した一握りだけピックアップするから勘違いするやつが出るんだろうな
848 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:46:39.66 ID:8t7g0jb/0
小手川くん紹介しろよ
圧倒的だろ
圧倒的だろ
849 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:46:46.15 ID:sZogHqz40
つか主婦名義の資産なわけ？これ
自分は30代だが嫁となら1億はあるぞ純資産
自分は30代だが嫁となら1億はあるぞ純資産
850 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:47:44.74 ID:znFdXBLX0
>>839
１の話が捏造で無いと仮定しての話だけど、もし借り入れが本当なら
>>1 にわざと書かれて無い担保物件（ 嫁実家の土地建物とか）とかがあるんじゃないだろうか。
そうでなければ、不動産、金融屋つるんでの、ほとんど詐欺背任まがいの案件か？ｗ
１の話が捏造で無いと仮定しての話だけど、もし借り入れが本当なら
>>1 にわざと書かれて無い担保物件（ 嫁実家の土地建物とか）とかがあるんじゃないだろうか。
そうでなければ、不動産、金融屋つるんでの、ほとんど詐欺背任まがいの案件か？ｗ
851 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:48:46.11 ID:5dEElVn+0
>>839
自宅は知らんが、この主婦は間違いなく中古物件に投資してるよ。
なんか知らんが全額借入って言葉が好きなんだなw
大事なのは収入と借り入れのバランスだろ？
それを考えずに全額借入が、とか言っても意味がない。
自宅は知らんが、この主婦は間違いなく中古物件に投資してるよ。
なんか知らんが全額借入って言葉が好きなんだなw
大事なのは収入と借り入れのバランスだろ？
それを考えずに全額借入が、とか言っても意味がない。
852 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:49:32.36 ID:1wsrFZ790
資産運用がうまい人とダメな人じゃ
何倍も差がつくのは仕方ない、投資がうまい人はどんな状況でも
億を作ってしまう
何倍も差がつくのは仕方ない、投資がうまい人はどんな状況でも
億を作ってしまう
853 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:49:37.12 ID:FHSRK5N60
漫画喫茶で月600万稼いだほうが固くねーか
854 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:50:08.92 ID:7bNyXXcO0
855 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:53:23.93 ID:27ZEZZ8F0
856 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:54:50.62 ID:7bNyXXcO0
まぁステマだろうね。
857 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:56:28.05 ID:5dEElVn+0
858 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:57:04.62 ID:27ZEZZ8F0
>>854
そりゃ融資は受けてるだろうな、でも元々3000万あって1000万でマンション現金買い
そこから規模を広げていってるんだから、今の住居兼以外は自己資金入れてるだろｗ
生活費自体は旦那の給料なんだから、十分に自己資金を頭金に出来るぞ。
そりゃ融資は受けてるだろうな、でも元々3000万あって1000万でマンション現金買い
そこから規模を広げていってるんだから、今の住居兼以外は自己資金入れてるだろｗ
生活費自体は旦那の給料なんだから、十分に自己資金を頭金に出来るぞ。
859 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:57:24.28 ID:tbdkB2fb0
860 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:58:10.18 ID:27ZEZZ8F0
>>851
まあ話のトーン的日本の借金を家計に例えてる奴と同じなんだよなｗ
まあ話のトーン的日本の借金を家計に例えてる奴と同じなんだよなｗ
861 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 18:58:11.88 ID:sZogHqz40
自宅の推測をしよう。
居住と賃貸同面積だとすると推定家賃収入は住居域ふくめ一棟月50万
家賃からいってそれなりの立地だろうから
築年数不明だからなんともいえないが収益還元法からいくと築浅でNOIで６％もありゃ
いい水準
つーと物件は8000万弱か。これを住宅ローン（担保は前年課税所得）で引っ張ってこれるとなると
他の事業で必要な借入金は1億5000万程度 これは2億2千万の不動産資産を担保にすると
おそらく計画でOKが出るだろう
居住と賃貸同面積だとすると推定家賃収入は住居域ふくめ一棟月50万
家賃からいってそれなりの立地だろうから
築年数不明だからなんともいえないが収益還元法からいくと築浅でNOIで６％もありゃ
いい水準
つーと物件は8000万弱か。これを住宅ローン（担保は前年課税所得）で引っ張ってこれるとなると
他の事業で必要な借入金は1億5000万程度 これは2億2千万の不動産資産を担保にすると
おそらく計画でOKが出るだろう
862 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:03:10.56 ID:sDN7FO6T0
残念だな
そういう人にはアクシデントって必ずやってくるから 今はラッキーでも
それは将来来るであろうアンラッキーで相殺される
バイオリズムはある程度だけど公平にやってくる
人生って長いんだよ
バブルで億万長者になった人も今では介護老人や
乞食同然の生活を強いられたり 病気で死んだ人もごろごろ居る
どうなるかわからん せいぜい今を大事に．．．．
そういう人にはアクシデントって必ずやってくるから 今はラッキーでも
それは将来来るであろうアンラッキーで相殺される
バイオリズムはある程度だけど公平にやってくる
人生って長いんだよ
バブルで億万長者になった人も今では介護老人や
乞食同然の生活を強いられたり 病気で死んだ人もごろごろ居る
どうなるかわからん せいぜい今を大事に．．．．
863 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:03:20.85 ID:ybtkqROZ0
要するに不動産買え、お得だよっていう話だろ
買わないよ
買わないよ
864 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:05:05.08 ID:sZogHqz40
まあ現物不動産は逃げるときに逃げづらいからな
あんまりレバレッジかけるのはお勧めしない
あんまりレバレッジかけるのはお勧めしない
865 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:05:09.28 ID:27ZEZZ8F0
866 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:05:58.20 ID:Qhykm6fB0
>>824
プレジデントってオカルト雑誌だったのかよ(´・ω・｀)
プレジデントってオカルト雑誌だったのかよ(´・ω・｀)
867 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:06:30.49 ID:5dEElVn+0
868 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:11:53.15 ID:tbdkB2fb0
>>865
ちなみに新規の銀行探してるんだが
そんな条件出してくれる銀行ならどの辺の地銀か教えて貰えないものかｗ
てか任売といい融資年数といい元々属性が良い人間に限られる話だわな
普通に誰でもできる話に思えんが
ちなみに新規の銀行探してるんだが
そんな条件出してくれる銀行ならどの辺の地銀か教えて貰えないものかｗ
てか任売といい融資年数といい元々属性が良い人間に限られる話だわな
普通に誰でもできる話に思えんが
869 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:12:05.25 ID:ExvSrMg50
俺の友人にも、こういう文献にすぐ影響受ける奴がいる。
去年のブームはその不動産投資のウマイ話。
でも頭も知識も無いので何をすればいいやらわからないでいる。
ソイツが前からやってるのは株。
儲かってはいない、損してる。
去年のブームはその不動産投資のウマイ話。
でも頭も知識も無いので何をすればいいやらわからないでいる。
ソイツが前からやってるのは株。
儲かってはいない、損してる。
870 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:21:07.20 ID:c3dkxOsi0
>>759
誤爆乙
誤爆乙
871 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:22:00.12 ID:27ZEZZ8F0
>>868
興銀だけど？
普通にとか言われても俺には普通なんだから仕方ないなｗ
つか築30年までならドコでも組んでくれるんじゃないか？
築30年のモンに30年ローン組めって言う訳じゃ無いんだからｗ
実際、信金も次はカネ出すって来てるぞ？
興銀だけど？
普通にとか言われても俺には普通なんだから仕方ないなｗ
つか築30年までならドコでも組んでくれるんじゃないか？
築30年のモンに30年ローン組めって言う訳じゃ無いんだからｗ
実際、信金も次はカネ出すって来てるぞ？
872 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:22:52.13 ID:v/PjZM7M0
2億4000万の借り入れか。
金利負担がヤバイ。
金利負担がヤバイ。
873 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:26:36.40 ID:Tt99d07q0
こけたら一発退場じゃねぇか
874 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:26:40.51 ID:znFdXBLX0
>>866
（プレジデントを熟読して）秘法を身につけチャクラを開けば100人の神将（部下）が味方に付き、
覚醒した邪気眼が100年後の市場動向まで見通す！！とか考えると、やっぱりそのジャンルで良いのではｗ
（プレジデントを熟読して）秘法を身につけチャクラを開けば100人の神将（部下）が味方に付き、
覚醒した邪気眼が100年後の市場動向まで見通す！！とか考えると、やっぱりそのジャンルで良いのではｗ
875 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:26:46.61 ID:8WTSHPHH0
876 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:26:55.52 ID:9zF6Ajoo0
＞不動産が合わせて3億円ほど。ほかに金融資産が4300万円程度です」
＞こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
ってことは銀行からの借金が2億4300万かよ。銀行が個人にこんなに金貸してくれるものなのか？
しかも不動産３億円って、実売価格にしたら２億円くらいになっちゃうんじゃないの？
＞こう話すのは、岩崎美歩さん。不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になるという。
ってことは銀行からの借金が2億4300万かよ。銀行が個人にこんなに金貸してくれるものなのか？
しかも不動産３億円って、実売価格にしたら２億円くらいになっちゃうんじゃないの？
877 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:29:03.26 ID:9zF6Ajoo0
まぁ、会社によく不動産投資の迷惑勧誘電話がかかってくるんだけど、
この業界のステマ記事だな。
この業界のステマ記事だな。
878 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:30:22.39 ID:v/PjZM7M0
現物不動産レバレッジかけるってリスク高いぞ。
879 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:31:17.17 ID:sZogHqz40
>>876
収益不動産はそこまでうごかないよｗ
収益不動産はそこまでうごかないよｗ
880 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:32:52.41 ID:9zF6Ajoo0
この夫婦、１０年後には自己破産してそうだな
881 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:34:27.90 ID:Qhykm6fB0
882 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:34:41.14 ID:PeBYHMzD0
不動産ステマきてんね
883 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:35:11.18 ID:sZogHqz40
まあリーマン後に不動産をはじめたのは間違いではない。
東京五輪が決まれば10年は安泰だろう
東京五輪が決まれば10年は安泰だろう
884 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:35:17.61 ID:idYfyxq+0
住宅ローンは毎月23万円。家賃収入が毎月25万円
家賃収入はずーっと確実に２５万入ってくるの？
家賃収入はずーっと確実に２５万入ってくるの？
885 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:37:19.83 ID:9zF6Ajoo0
今は金利安いけど、安部インフレがマジなら金利も上がるだろ。
金利５％になったとしたら、2億４０００万の金利は年間１２００万だぞ、
大丈夫なのか？
金利５％になったとしたら、2億４０００万の金利は年間１２００万だぞ、
大丈夫なのか？
886 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:37:57.30 ID:tbdkB2fb0
>>871
興銀ってちば興銀の事か？
それなら即効行くしかないわな
つか木造築30年は耐用年数超えちゃうんだが
それでもローン組めるなら資産背景が優良としか思えんが
ちなみにどんな形で融資受けたんだかも教えて貰えると有難い
ふつうのアパートローンじゃないだろ？
興銀ってちば興銀の事か？
それなら即効行くしかないわな
つか木造築30年は耐用年数超えちゃうんだが
それでもローン組めるなら資産背景が優良としか思えんが
ちなみにどんな形で融資受けたんだかも教えて貰えると有難い
ふつうのアパートローンじゃないだろ？
887 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:40:02.35 ID:d3emLvPs0
なのに旦那は働かせ続けています
888 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:40:36.01 ID:sZogHqz40
889 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:40:45.48 ID:7GmtpIGh0
890 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:41:02.44 ID:znFdXBLX0
891 ：日々之：2013/03/12(火) 19:42:57.93 ID:9v0sEVFN0
こんな記事に騙されるやつが馬鹿
2億円以上もローン組んで買った不動産が減価償却で目減りしないとでも？
関東大震災が３０年以内に起こる確率が７０％と言われてるので、もし１０年以内に地震でマンション潰れたらどうするの？
アベノミックスで金利が１％上昇するだけで２億なら年間２００万
月にすると約１７万円も元本ではなく「金利」だけで増えるのよ
2億円以上もローン組んで買った不動産が減価償却で目減りしないとでも？
関東大震災が３０年以内に起こる確率が７０％と言われてるので、もし１０年以内に地震でマンション潰れたらどうするの？
アベノミックスで金利が１％上昇するだけで２億なら年間２００万
月にすると約１７万円も元本ではなく「金利」だけで増えるのよ
892 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:44:30.27 ID:dlgHx9ziP
893 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:45:05.49 ID:x16oC8s4O
バカが集まるスレが
いまだにあると聞いて来ました
以下略
いまだにあると聞いて来ました
以下略
894 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:46:12.36 ID:fXB/PUO70
ステマ余裕
895 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:46:16.89 ID:9zF6Ajoo0
やらないほうがいい投資ベスト９
１位 FX
２位 不動産投資
３位 株式信用取引
４位 先物取引
５位 投資信託
６位 パチンコ、パチスロ
７位 競馬、競艇、競輪
８位 富くじ
９位 株式現物取引
５位以下は余ってる金でやる分には問題ない
１位 FX
２位 不動産投資
３位 株式信用取引
４位 先物取引
５位 投資信託
６位 パチンコ、パチスロ
７位 競馬、競艇、競輪
８位 富くじ
９位 株式現物取引
５位以下は余ってる金でやる分には問題ない
896 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:47:38.77 ID:iU7JWrnY0
897 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:48:41.77 ID:eqYuelDv0
30代で一億か
一代当たり333万って少なくねぇ？
一代当たり333万って少なくねぇ？
898 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:49:25.91 ID:/BLgUazH0
グーグルアース見てれば誰でもできる
899 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:50:10.62 ID:sZogHqz40
900 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:51:40.09 ID:DhzJVAYv0
1億円の資産を30代で築いた家系
901 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:51:56.89 ID:x16oC8s4O
>>897
友達にならないか？
友達にならないか？
902 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:52:24.53 ID:9zF6Ajoo0
かつみさゆりコース一直線！
903 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:54:56.14 ID:9zF6Ajoo0
904 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:56:26.01 ID:sZogHqz40
905 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:56:53.15 ID:uLgBNJID0
906 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 19:58:52.27 ID:vdPuMOOlO
(´･ω･`)っ◇
ﾀｯｸｽｼｰﾙﾄﾞｯ〜
ﾀｯｸｽｼｰﾙﾄﾞｯ〜
907 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:17:25.94 ID:mAJYR8Ei0
すうじがいっぱいあると幸せなんですか!?
908 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:17:56.95 ID:RyxYkJT20
３０代で100kg超のデブスでも億単位の資産作った木島力士ェさん
909 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:20:18.51 ID:sexja3qB0
910 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:20:45.24 ID:vHL8KcvBO
911 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:27:23.38 ID:WRTjCJBB0
全額借り入れって、投資じゃなく 、ギャンブル
912 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:28:41.43 ID:sZogHqz40
913 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:33:32.39 ID:XOlGQF420
そんなの2ちゃんじゃ普通だろ
むしろ嘲笑されるレベル
中には最近の株高で50兆稼いだ奴もいたぞ
むしろ嘲笑されるレベル
中には最近の株高で50兆稼いだ奴もいたぞ
914 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:44:14.96 ID:W1a38pkM0
915 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:45:59.47 ID:Ai07G4iM0
>>15
たかだか1億で現金自体はそこまで無いだろうし平気じゃね？
たかだか1億で現金自体はそこまで無いだろうし平気じゃね？
916 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 20:55:12.35 ID:xSSC7xs2O
>>913 50兆wwww アホすぎﾜﾛﾀwwww
917 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:00:35.95 ID:VlX9eTkb0
それがどうした！！どうせ、遺産争いの火種にしかならねーからな！！
918 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:19:57.83 ID:SKv1m0wjT
ふーん
919 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:24:57.74 ID:3rg++kZR0
こういうのが出てくるようななったら天井
920 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:31:08.22 ID:l5fpwtYK0
本当の儲け話を他人にする馬鹿はいない。
921 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:40:35.50 ID:itjSXgLj0
>>913
ヒント：為替で1円動かすのに約1兆円必要
ヒント：為替で1円動かすのに約1兆円必要
922 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:45:00.94 ID:ul7YyhGZ0
使いもしないものを手にして、それを喜ぶのは猿と同じだと思ってしまう
923 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:47:12.65 ID:LEiJzwF80
>>921
日本のGDPが約５００兆円って書いた方がわかりがいいかもｗ
５０兆円稼いだらヤバいｗ
まあでもビルゲイツは１年で６０００億円稼いだみたいだし
世の中上には上がいるね
http://gigazine.net/news/20130103-bill-gates-7-billion-richer/
日本のGDPが約５００兆円って書いた方がわかりがいいかもｗ
５０兆円稼いだらヤバいｗ
まあでもビルゲイツは１年で６０００億円稼いだみたいだし
世の中上には上がいるね
http://gigazine.net/news/20130103-bill-gates-7-billion-richer/
924 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:49:35.77 ID:bhfy9vPMO
この手の話久しぶりに聞いた
925 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 21:54:19.65 ID:KOo5fsGH0
>>919 そういうこと
926 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 22:02:23.83 ID:j5xLn1xb0
>>96
＞この誰でも儲かるレベルの為替変動で億の金儲けた個人は普通にいると思うぞ
＞そいつ等がこの先増益し続けられるかは別
今は株＆為替成金は多いわな。
俺も利確はしてないが株の含み益が今2000万超えてる。
アベちゃん本当にありがとうだわｗ
＞この誰でも儲かるレベルの為替変動で億の金儲けた個人は普通にいると思うぞ
＞そいつ等がこの先増益し続けられるかは別
今は株＆為替成金は多いわな。
俺も利確はしてないが株の含み益が今2000万超えてる。
アベちゃん本当にありがとうだわｗ
927 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 22:05:23.37 ID:g6ELTpqG0
アメリカの超高額宝くじの当せん者公表って格好の宣伝だな
当せんする確率なんて限りなく低いのに錯覚を与えてしまうし
本当に当たったとしても命ごと当せん金が狙われる
当せんする確率なんて限りなく低いのに錯覚を与えてしまうし
本当に当たったとしても命ごと当せん金が狙われる
928 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 22:06:46.41 ID:aoEzo/9Q0
天井圏で株を一般投資家に買わせたいときは必ずこういう話や本が出回る
929 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 22:34:10.95 ID:Iwke2sHQ0
不動産業界のステマだな
この記事を鵜呑みにしてマンション買ったら売った連中は買った人がどうなっても知らんふり
売り逃げ出来ればそれで良いって考えなんだろう
この記事を鵜呑みにしてマンション買ったら売った連中は買った人がどうなっても知らんふり
売り逃げ出来ればそれで良いって考えなんだろう
930 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 23:39:34.70 ID:KEOn/8XA0
俺も不動産投資は興味があって色々調べてみるんだが、
よく考えると俺の本業は2,000円払って3,000円もらうお仕事。
どう考えてもお仕事が最強な投資ってことがよーくわかったｗ
よく考えると俺の本業は2,000円払って3,000円もらうお仕事。
どう考えてもお仕事が最強な投資ってことがよーくわかったｗ
931 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/12(火) 23:46:41.47 ID:sZogHqz40
借金で2億払って3億もらえりゃそりゃいいな。
932 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 00:10:38.40 ID:TIL+BNm+0
ソープで一生懸命働いて貯めれば、10年で一億くらいなんとかならんか？
933 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 00:17:29.57 ID:tjxvj08L0
投資のステマだから気をつけろよお前ら
成功例＞失敗者だということを忘れてはいけない
成功例＞失敗者だということを忘れてはいけない
934 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 00:30:03.73 ID:1iC1UYXo0
数字が胡散臭すぎるんだが
マンション３棟と３戸もあって３億って安すぎだし
資産の割に収入が４０００万って多すぎじゃないの
本当に実在するのか
マンション３棟と３戸もあって３億って安すぎだし
資産の割に収入が４０００万って多すぎじゃないの
本当に実在するのか
935 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 00:31:55.35 ID:P2ftM1Uy0
貸家って古くなるとどうしょうもないって思うんだえど
936 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:04:26.19 ID:x2kQrcpB0
なんだ作り話か
937 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:10:05.97 ID:ABtRsUiw0
賃貸マンション3棟と投資用マンション3戸
これで家賃たったの月25万なん？
これで家賃たったの月25万なん？
938 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:13:51.02 ID:ibCrXPgr0
BNFの二番煎じか。。ステマだな
939 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:14:16.15 ID:TmZ3WAFc0
自宅兼賃貸みたいで、そこの一階部分の収入で25万らしい。
本当かどうかは分からん。どんな物件だよ。
本当かどうかは分からん。どんな物件だよ。
940 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:19:25.60 ID:lxO7VHUZ0
不動産販売業者と投資セミナー業者のステマ
どちらもプレジデント誌の広告主
どちらもプレジデント誌の広告主
941 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:23:31.90 ID:JbtRGNhh0
高額セミナーはそれなりの価値があるんだな
俺も受けようかな
でいい？
俺も受けようかな
でいい？
942 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:24:51.72 ID:VaFWMiLB0
成功話を探して記事にしているからねぇ。
943 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:25:22.68 ID:XSEtKgFH0
３０代前って大体何時代よ
鎌倉より戻れるんじゃないか
鎌倉より戻れるんじゃないか
944 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:25:49.27 ID:/AUZM44q0
純資産1億しかないのに、負債2億
風向き変わったら即死レベルだな
風向き変わったら即死レベルだな
945 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:28:34.06 ID:ImsiGnPGO
旦那の父は、自営業を２つダメにして、今、貧乏不動産業。私は公務員の娘。だから株や不動産系には手を出せない…小心者のｻﾗﾘｰﾏﾝとﾊﾟｰﾄの夫婦。
946 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:29:11.89 ID:TmZ3WAFc0
自転車操業なんで魅力なし。サラリーマンと専業主婦が2億4000万の有利子負債持つとか危険過ぎる。
947 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 01:30:29.29 ID:x2kQrcpB0
要するに
レバレッジ３倍のギャンブル？
レバレッジ３倍のギャンブル？
948 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 02:03:20.25 ID:goY5fcwS0
不動産業の経営者だろ。
主婦はおまけの名目。
主婦はおまけの名目。
949 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 02:07:36.77 ID:qIjFb3yI0
950 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 02:11:42.97 ID:5UGZCy+ZO
プレジデント
東洋経済
ダイアモンド
三大ステマ雑誌
東洋経済
ダイアモンド
三大ステマ雑誌
951 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 02:13:06.34 ID:LYTMCoKL0
同じくプレジデントオンラインの岩崎美歩さんの2008年の記事
http://president.jp/articles/-/2324
あれれ？
こちらの記事では言ってることが違いますねぇ
企画部門でキャリアを積んだ会社員の筈なのに職業がパート？？
株が暴落して損したっぽい事言ってるのに、過去に株で4000万を7000万に？？（後に損した可能性も有るけど・・・）
現在月２５万の家賃収入が過去に月３５万の家賃収入？？（変動した可能性も歪めないけど・・・）
最新記事では投資本を20、30冊と言ってるのに過去の記事では、いきなり150冊読破？？
話す内容に若干の食い違いは有れど共通してるのはセミナー通いw
http://president.jp/articles/-/2324
あれれ？
こちらの記事では言ってることが違いますねぇ
企画部門でキャリアを積んだ会社員の筈なのに職業がパート？？
株が暴落して損したっぽい事言ってるのに、過去に株で4000万を7000万に？？（後に損した可能性も有るけど・・・）
現在月２５万の家賃収入が過去に月３５万の家賃収入？？（変動した可能性も歪めないけど・・・）
最新記事では投資本を20、30冊と言ってるのに過去の記事では、いきなり150冊読破？？
話す内容に若干の食い違いは有れど共通してるのはセミナー通いw
952 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 02:15:48.63 ID:xQixhGf6P
極一部の勝ち組の話されてもな・・・
953 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 02:18:41.91 ID:koKrp/N00
アメリカで住宅投資ブームが起こった時を思い出すよ。物件をいくつも買って転がす人が異様に増えたものの、
結局過剰供給状態、銀行も家売りたいからローン金利下げまくってサブプラとかはじめちゃって、結局それでも
払えない無計画貧乏人を大量に作り出しちゃって、あっという間にバブルがはじけた。
結局過剰供給状態、銀行も家売りたいからローン金利下げまくってサブプラとかはじめちゃって、結局それでも
払えない無計画貧乏人を大量に作り出しちゃって、あっという間にバブルがはじけた。
954 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 02:37:16.20 ID:wet891cl0
一方俺は30代で資産0円
955 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 02:57:27.72 ID:hOnZ2i7u0
>>354
というかさ、返済の元金にも所得税かかるらか現在でも赤字じゃん‥w
役人のえげつなさは半端ないよ。
こっちでもいわれてるけど。
【社会】「起業した自営業者」の悩みは深刻 自殺に至るまでの期間が短く、危ない NPOによる自殺者遺族への聞き取り調査で明らかに★３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1363020274/
というかさ、返済の元金にも所得税かかるらか現在でも赤字じゃん‥w
役人のえげつなさは半端ないよ。
こっちでもいわれてるけど。
【社会】「起業した自営業者」の悩みは深刻 自殺に至るまでの期間が短く、危ない NPOによる自殺者遺族への聞き取り調査で明らかに★３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1363020274/
956 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 03:04:02.19 ID:dsEQE9yb0
資金貯めたり投資の勉強とかめんどくせえええ
ロトシックスとＢＩＧ買って祈る方が楽だわ
ロトシックスとＢＩＧ買って祈る方が楽だわ
957 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 03:08:47.28 ID:Qc0geJAh0
マンション一棟買いで全額借金でも
儲かるんだよね？
俺、買おうかな
儲かるんだよね？
俺、買おうかな
958 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 03:24:14.76 ID:Pb3sY8JZ0
この人は安アパートを安く買い取り、手をかけて借り手をきっちり押えた
安アパートは入居者を確保できれば稼ぎは大きい
ただし入居者を選ばないと面倒事を抱え、選んでいるとなかなか埋まらない
やはり才覚はあると思う
安アパートは入居者を確保できれば稼ぎは大きい
ただし入居者を選ばないと面倒事を抱え、選んでいるとなかなか埋まらない
やはり才覚はあると思う
959 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 03:51:48.11 ID:uOj9yMso0
才能ある人がやったら成功しただけだろ、
センスと運。
一般人はほとんど火傷するだけ。
センスと運。
一般人はほとんど火傷するだけ。
960 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 03:59:26.91 ID:Dht0g1xq0
もう不動産はいっぱいいっぱい
961 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:04:54.23 ID:Wk/ni6H70
まぁここにいる人ならわかってると思うけど
良くある提灯記事だよね
業界が業者に書かせてる素人誘導企画
「え？そんなに儲かるんならやってみようかしら？」って馬鹿を誘う罠
本当に儲かる情報は他人に漏らさないもらしたとして何の苦労もなく手に入る時に
はもう使い古されてる
税務署を呼び込みかねない話を読み物にする人間はいないと考えないのが引っかかる奴の
共通点
良くある提灯記事だよね
業界が業者に書かせてる素人誘導企画
「え？そんなに儲かるんならやってみようかしら？」って馬鹿を誘う罠
本当に儲かる情報は他人に漏らさないもらしたとして何の苦労もなく手に入る時に
はもう使い古されてる
税務署を呼び込みかねない話を読み物にする人間はいないと考えないのが引っかかる奴の
共通点
962 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:06:39.05 ID:kN3/9mJn0
でも災害でパーになる怖さあるからな ＞ 不動産投資
963 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:08:28.19 ID:9yEAKNLz0
964 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:08:57.34 ID:LvWwKEx/O
965 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:09:54.94 ID:+c2YFeHH0
そんな危険なことをしなくても公務員になったら一生涯で3億円余裕
手当てもりもりで仕事が楽で長期休暇中でも給料が入るし、それに多少道を踏み外しても問題なし
老後は高額な退職金と年金でスーパーウマウマ＾＾
体がボロボロじゃないので第2の人生も余裕余裕＾＾
手当てもりもりで仕事が楽で長期休暇中でも給料が入るし、それに多少道を踏み外しても問題なし
老後は高額な退職金と年金でスーパーウマウマ＾＾
体がボロボロじゃないので第2の人生も余裕余裕＾＾
966 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:14:37.28 ID:7/uAvfzY0
自分でＩＴ関係の会社作って、株式上場させて、持ち株をすべて売るのが一番儲かる。
967 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:30:20.42 ID:fsSWMOPC0
こんなお嫁さんになりたいな
968 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:33:48.94 ID:2f+TdbCiP
かぶじゃなくてちょちくだけできずいたらかんしんするなｗｗｗｗｗｗｗ
しゅふはひまななんだから
ふどうさんのちしきをべんきょうしてうんようするのはむいてるな
しゅふはひまななんだから
ふどうさんのちしきをべんきょうしてうんようするのはむいてるな
969 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 04:44:47.20 ID:u5bIwfqE0
素人に不動産投機させようっていう、はめ込み記事じゃねえかw
970 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:07:06.62 ID:MOUXUj+TO
不動産経営って響きはカッコイイよな
971 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:09:21.56 ID:uJv5QSFlO
下手に資産持つと変な宗教団体に狙われたりする時代だから気をつけろよ
972 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:09:40.23 ID:7NcZc8vY0
敏腕キャリア女性が会社辞めて不動産経営やりだしたってだけの話だからな
主婦とかつけてるから誰でも出来そうに思えるけど、じっさいは個人の能力の問題
主婦とかつけてるから誰でも出来そうに思えるけど、じっさいは個人の能力の問題
973 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:12:29.29 ID:+c2YFeHH0
30代で1億円なら結構いるんじゃね？
1兆円なら驚くけど、まあそれも定番のコースだろうけど。
1兆円なら驚くけど、まあそれも定番のコースだろうけど。
974 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:14:38.87 ID:Pb3sY8JZ0
半端な部屋単位マンションはやばい
金持ちはがっつり金出して優良物件に行くから引っかからないし、貧乏人は手が出ない
管理費も馬鹿にならんから最も危険
高給取り狙いの物件は大手が建てて建設利益込みでさらってくからこれも無理
金持ちはがっつり金出して優良物件に行くから引っかからないし、貧乏人は手が出ない
管理費も馬鹿にならんから最も危険
高給取り狙いの物件は大手が建てて建設利益込みでさらってくからこれも無理
975 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:15:35.25 ID:ym0Zl91I0
不要なチラシを無くすエコポストを有料にして誰か起業しないかな
976 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:15:35.32 ID:o2wK5ocG0
この人は成功したからいいようなものだけど、夫の稼いだ金を溶かして修羅場になるなんて話は良く聞くよな
天国と地獄って感じ
天国と地獄って感じ
977 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:17:06.35 ID:3EdygOu20
978 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:20:21.16 ID:wSbAjSRi0
その後、更に資産は膨らんでゆく。
でも、最後は 千昌夫
借金して不動産を買えって言ってた
邱 永漢も、今は亡く。
でも、最後は 千昌夫
借金して不動産を買えって言ってた
邱 永漢も、今は亡く。
979 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:22:57.97 ID:wSbAjSRi0
980 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:23:39.43 ID:JoMzG0o3O
天災リスクがあるものによく手を出せるな
981 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:29:14.92 ID:Fqi9vWZ80
勇気あるな
借金は固定だけど収入は変動するので
うまくいかなくなると怖い
でもまあこういうタフな人だから儲けられるんだろうな
借金は固定だけど収入は変動するので
うまくいかなくなると怖い
でもまあこういうタフな人だから儲けられるんだろうな
982 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:29:16.88 ID:wSbAjSRi0
どうしても不動産をおやりになりたければ
REITでも買っておけばよろしい。
イザとなったら、市場で即日換金出来るし
利回りも、最高6.27％ある。
ttp://www.japan-reit.com/rank/rank05.php
でも、信頼の置けるREITは３％を切っている。
安心・安全且つ高利回りの商品なんて絶対にありませんから・・・・残念っっっ！！
REITでも買っておけばよろしい。
イザとなったら、市場で即日換金出来るし
利回りも、最高6.27％ある。
ttp://www.japan-reit.com/rank/rank05.php
でも、信頼の置けるREITは３％を切っている。
安心・安全且つ高利回りの商品なんて絶対にありませんから・・・・残念っっっ！！
983 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:29:25.21 ID:m9nqFZzA0
で、いつになったら遊んで暮らせるんだよ
一生サラリーマンならいくら金があっても意味ないんだよ
一生サラリーマンならいくら金があっても意味ないんだよ
984 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:32:58.32 ID:VQuWkg9K0
札束持ってあの世にいけないし 相続税でアボーンやん
985 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:38:03.09 ID:gcZZjSs80
宝くじを買って当てるだけじゃないか・・・
986 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:39:45.04 ID:Abu2C7rQ0
株価があがって来るとこういうステ間が出て来るね。
小泉のときも不動産投資すすめられてた。
やけどした人いるよね
小泉のときも不動産投資すすめられてた。
やけどした人いるよね
987 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:39:51.66 ID:gCNAoBZu0
お前ら、お金ってのは使った時点で意味が発生するものだということを理解しとけよ。
この主婦が持ってるのは、他人が使ってる土地だ。そして、賃料はまた使わずに
貯め込んで次の土地を買うことになる。一体この主婦がいくら使っているのかと。
資産のヴァーチャルな数字を見て幸福になれる体質の人は良いが、
普通の人は消費で幸福になる。
この主婦が持ってるのは、他人が使ってる土地だ。そして、賃料はまた使わずに
貯め込んで次の土地を買うことになる。一体この主婦がいくら使っているのかと。
資産のヴァーチャルな数字を見て幸福になれる体質の人は良いが、
普通の人は消費で幸福になる。
988 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:39:59.60 ID:A/69q7tM0
tes
989 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:49:40.27 ID:YhMjM4JsP
これは成功例じゃないよ。
とんでもなく大きなローンを抱えているから、安倍政権が２％のインフレに成功して
長期金利が上がったら、一発でアウトだよ。
借金の金額が多すぎるし、不動産なんて、どんどん劣化して、資産価値が減っていく。
危ない投資をやった失敗例になるよ。何年か先には。
とんでもなく大きなローンを抱えているから、安倍政権が２％のインフレに成功して
長期金利が上がったら、一発でアウトだよ。
借金の金額が多すぎるし、不動産なんて、どんどん劣化して、資産価値が減っていく。
危ない投資をやった失敗例になるよ。何年か先には。
990 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:51:14.37 ID:d/L0IaTV0
元々「金もってる側」じゃないか･･･
環境がそれを許さない層がどれだけいると思ってんだ
環境がそれを許さない層がどれだけいると思ってんだ
991 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 06:55:45.31 ID:y6pTcuzsO
夫婦揃って貯金が趣味なんか。
こういうタイプは金を使うより貯めることが好きなんだよな。
こういうタイプは金を使うより貯めることが好きなんだよな。
992 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:04:51.14 ID:NpkQ8bEg0
最近では借入金を使って3棟の賃貸マンションも手に入れた」
まあ不景気になりゃ、「資産価値が暴落したので、借入金を
返済してください」と、一転して借金王に認定されるからな。
金持ち父さん貧乏父さんの著者も破産してるしｗｗ
まあ不景気になりゃ、「資産価値が暴落したので、借入金を
返済してください」と、一転して借金王に認定されるからな。
金持ち父さん貧乏父さんの著者も破産してるしｗｗ
993 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:13:35.29 ID:Do78JL30O
小泉の時は企業が内部留保をため込んでただけで景気回復なんて数字だけだったよね
今回のはミンスのムチヤの後だから実感としての景気回復感が半端ない
今回のはミンスのムチヤの後だから実感としての景気回復感が半端ない
994 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:18:57.75 ID:xJnc7xTDO
マンションは不良債権化しそうだけどなぁ
995 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:28:56.01 ID:uJqiunu20
入居率が下がれば借金地獄で死亡。家賃保証？そんなもんあてになるかw
996 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:41:12.73 ID:fKwCFV7r0
997 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:47:29.36 ID:KGYUWJIF0
こういう記事の隣にFXか株で全財産とかした上に借金をつくった主婦の記事ものせろよｗ
998 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:49:01.83 ID:Pb3sY8JZ0
999 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:50:14.95 ID:qjyDQ4sD0
大東建託、レオパレスのステマ
3000万のマンションを家賃保証とかいって1億で売ってくる
3000万のマンションを家賃保証とかいって1億で売ってくる
1000 ：名無しさん＠１３周年：2013/03/13(水) 07:55:30.22 ID:8yYvBITu0
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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