【話題】 マンションは買うべきか？　それとも借りたままがいいのか？　一体、どちらが得なのか？

売りに出したら即日完売。こんなマンションが増えている。住宅ローンの金利の低さや
近い将来の消費税増税を見越しての動きだが、長引く不況で大手企業でさえリストラを断行する時代。
買うべきか、それとも借りたままがいいのか。一体、どちらが得なのか。

マンションの購入層で最も多い層は「３５歳前後」（業界関係者）とされる。
この３５歳を基準にして、買った場合と買わずに借り続けた場合に分け、
それぞれ８０歳までに支払うローンや家賃など住居にかかる総コストを比較したのが表だ。

場所、周辺環境をほぼ同じと仮定し、諸条件を入れて計算すると、買った場合は４５年間で７６３９万円、
賃貸では７６９０万円が必要になる。コスト面では大きな差は出てこない。

ファイナンシャル・プランナーの三輪（みわ）鉄郎氏は「賃貸を選んだ人が、より安い賃料のマンションに住むなど
条件を変更すれば、総コストは容易に下がるので、買う、借りるを単純比較はできませんが、ともに同じ条件なら同じになりやすい」と解説する。

ただ、購入する側は、住宅ローンを終える６５歳以降、住居費が低くなり、賃貸は高齢期も家賃の支払いは続く。
賃貸派は一定の収入を得る方法を維持する必要がある。

「しかも、賃貸派は、家賃を支払う大黒柱に何かが起きれば、生活が苦しくなりかねない。
購入派は、住宅ローンを支払う当事者が死亡しても、以後の支払いをしなくてよくなる
団体信用生命保険への加入を購入時に義務づけられるケースが多いので、家族は安心です」（三輪氏）

こうした制度面からみると、三輪氏は「購入する側に分がある」と解説する。

住み心地も違う。都内の不動産コンサルタントが説明する。
「賃貸は、オーナー（家主）が利回りを意識するため、断熱材や鉄骨をケチるなど合格ギリギリの施工だったりする。
住み比べるとわかりますが、賃貸は夏暑くて、冬寒い物件が多い」

オーナーが自分で住むわけではないので免震、制震もそれほど力を入れず、「地震の際は揺れ方が違う」とも。

若いころに数千万円のローンを抱えるのは正直しんどいが、長い目でみれば「買った方」が得かもしれない。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130104/ecn1301041008000-n1.htm

災害立国の我が国では、持ち家なんて無駄だろうｗ

デフレなら買わない
インフレなら買う

月4.5万以下を借りて、ナマポだと実質無料！

安倍首相「韓国は重要な隣国」にネットで「辞任しろ！」
http://news.livedoor.com/article/detail/7284845/

安倍晋三首相が2013年1月1日に
「韓国は価値観を共有できる最も重要な隣国だ」などと発言したため、

ネットの一部で動揺が広がり「首相を辞めてほしい」といった意見も出ている。
http://news.livedoor.com/article/detail/7284845/


自民・額賀氏ら 総理大臣特使で韓国へ
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130104/t10014575361000.html

日韓議員連盟の幹事長を務める自民党の額賀元財務大臣
と自民党の河村選挙対策委員長、逢沢元国会対策委員長の
３人は、

バカか
賃貸でどうする
資産なき者人にあらずのアベノミクスだぞ

マンション買ったってデリヘル呼ぶのはラブホじゃん

うむ不動産は今が買い時だな

毎回同じ話題でwww

そんなの、人それぞれだろうがw

梶原式で買う

賃貸用の物件はコンクリートの被り厚とかグレードが低いです
分譲と同じものを借りるには総額でかなりの割高になる

原発事故が起きたがローンがあって逃げられないという悲鳴をそこかしこで聞いたはずが
まだ事故後二年も経ってないのに買うと借りるどちらがいいのか、みたいな話題になるのか

マンションも何十年かで駄目になるんでしょ？
建て替える時はどうすんの？

アベノミクスでインフレ（ないしハイパー）が来るから、借金して不動産買うのが一番得
インフレでマネーはゴミになる

これから家賃下げなきゃ借り手がいない時代になるｗ

福島で建てたばかりの家が津波で流された人を見れば
考え方は変わる

一人用の小さい一戸建てを買いたいが
まだ結婚・育児を諦めきれない自分がいる

災害のリスク考えたら、買っちゃうって選択肢はちょっと考えちゃうようにはなった

マンションや一戸建てを購入した途端に不景気の波で
賞与無し、給与カットなどでローンに死にもがいてる知人達を間近で見てると
キャッシュを持ってることがこのご時世１番強いと思うようになった。

新築のマンションほど割高なものはないぞ

中古のマンションを買え
それまで昭和のアパートに住んで金ためろ

こんなレベルで記事をかけるのが、うらやましいな

買うのと、賃貸だったら、大家の利益が入る分、借りた方が高いにきまってんじゃん
同じグレードだったら、借りた方が高い

この記事のレベルが低すぎて、呆れる

震災とか原発とか、最近の近所の住人トラブル事件とか見てると
さっと動ける賃貸の方がいいのかなあと思うようになった

てか、繰り上げ返済しないで45年キッチリかけて払う馬鹿いねーだろ

マンションを選ぶ理由を考えれば、買うのはどうかと思う

持ち家は隣に嫌な奴が住んでたら最悪だぞ。

土地付き一戸建てを買うべき

>>13
５階建てのマンションであれば、１０階建てにして、半分はこれまでの住人が
利用し、半分は新規の人が入居する。これで建築費の負担はなくなる。
問題は次の建替え時期。

地震とか火事のとき賃貸なら引越せばＯＫ

＞「賃貸は、オーナー（家主）が利回りを意識するため、断熱材や鉄骨をケチるなど合格ギリギリの施工だったりする。

分譲でもケチってるよ
注文住宅でも手抜きされるしな

マンション投資が損なことだけは間違いない。
勧誘電話に騙されないように。

購入したマンションって、ローンが終わった時点で
月々に幾らくらいかかるの？

管理費1000円のみ？あと固定資産税が年に1万円くらい？

うちは夫婦どちらの実家でも貰えるので、どちらかの両親が全滅するまでは賃貸続けます。

アベノミクスを信じるなら買い
来年の今頃は都心に億ションが建ちまくる

>>19
ハイパーインフレでキャッシュが紙切れに〜なんてことにもなりかねんぞ

>>28
だが、賃貸はインフレで沈む
アベノミクス＝インフレ政策な？

>>16
オレの親戚、４年前に東京からわざわざ福島に引っ越して家２件建てて（１件は賃貸用）、
２件とも津波で流されたわ

うちミニ戸じゃない大きめな3階建てだけど上り下り大変。
住むなら平屋がいいよね。

マンション買っても管理費が数万くらいかかるんだよなぁ。。。

日本は町並み悪いから建築法改正すれば投資しやすくなるかもね(´･ω･`)

マイホームって概念時代が、成長期に家を買わせるためのイメージ戦略であって、
一戸建てであっても所有できるなんて幻想。固定資産税という名の賃貸料を取られ続ける。
マンションならなおのこと。

老朽化して、空き部屋もおおくなり
周りは爺婆しかいない、ボロマンションに一生住むなんて
想像しただけでも恐ろしい訳だが。

>>1
当り前のことしか書いてない。

カレー味のウンコかウンコ味のカレーかの話と同じだね

築４０年の団地住んでるけど
マンションなら５０年とか楽勝でもつよ
安全性は知らんけどな

>>18
災害にあった時とか、隣に基地外が引っ越してきた時に
他に移りやすいかどうか考えると賃貸でもいい気がするんだよなｗ

>>27
なるへそ、そういう手があるのか
勉強になった

>>30
知り合いがいくら忠告しても聞かず、もう５戸買った奴がいるよ。
維持費タダで、３０年後に自分の物になるんだとさ。

>>6
土地付き戸建てとか集合住宅なら一棟丸ごととかならともかく
果たしてマンション一室ごときを資産と言えるかどうか疑問
そら売りたいからマスコミとか建築業界とかは煽るだろうけどさ

隣にキチガイが来なけりゃ
地盤が安定していて大地震なんて来なけりゃ
買えばいいんだろうがね

マンション買うとか最高のバカ。
投機目的なら兎も角

貧乏人は　しねばええねん。
ほむれすでもしてれ。

土地買って自分で建てる
これに尽きる

ナマポで買う←正解！

マンションは利便性を買うものだ　駅近物件なら値段は下がらない

この先転勤が無いと確信持てない限り
買う気にはなれんなぁ・・・

たとえば、10年住んだとして

4千万のマンションは、値下がりして、3千万で売却となる

4千万円クラスのマンションだったら、家賃は18万円くらいするから、いろいろ引いても500万円くらい、買った方が得

これは住宅ローンの方が、アパートローンより安かったりするから、そのあたりのファイナンスの違いでかなりの差がつく

金利が上がれば、また違う計算になるけどな

5000万円のマンション買っても３０年後には誰も住めないボロボロ
建て替えが必要でその為の積立金が毎月３万ぐらい必要で共益費や固定資産税も必要
賃貸とコストは変わらん
まだ一軒家の方が土地は残るからマシだけど、近所にDQNが住んでても引っ越せない地獄
大体、日本は家を３割高のご祝儀相場で買ってると闇金ウシジマくんに書いてあった

築３０年の家に住んでるが、古すぎてリフォームなんてする気が起きない。
取り壊すにも金がかかる債務にしか思えない。

その時快適な賃貸を転々としていたほうがなにかと楽だろう。
支払総額がほぼ同じということは老後だろうがやりくり次第ということだし。

いつでも移動可能な身軽さは賃貸だな

安定感は一戸建てに勝るものは無し

家を買うと、維持費は自分持ち。
固定資産税、修繕費は考えていないのか？
災害があると、ローンだけが残る。

>>46
以前、新宿御苑近くで野村かどっかが
>>27みたいなやり方で大型リノベーションっての？
建て替えしてて話題になったよ。
でも建て替えして大型化しても場所が悪ければ
結局、赤字になりそうな・・・

会社の住宅補助あるから買わない

「くまモン　ネットイジメ」で検索しちゃダメだよ！ゼッタイにダメだからね！

>>31
住む広さにもよるけど一般的な80平米のマンションで
管理費1万円+修繕費1万円+駐車場2万円+固定資産税15万円くらい。
年間にすると75万円、月5万円は最低必要ってとこだね。

デフレのときは買うな

分譲は両隣が創価なら終了

公営住宅だろ

>>21
> 大家の利益が入る分

赤字のところも多いよ

>>56
3000じゃ売れんべ。
いいとこ2600前後

>>47
築30年のマンションなんてガタガタなのに…

>>59
それだな

金額的なコトより、借り物の利点はメンテを大家任せにデキるのと
引越しが簡単だってコトかな

マンションでも戸建でもメンテは面倒だし金かかるよ

>>58
俺も似たような感じ
賃貸のが気楽でいい気もする

自営業で固定費かかるの嫌で田舎の一軒家激安で借りた。
税理士から一生住み続けろと言われた。

>>58
一軒家は資産価値がどんどん下がるしな
若い時にマンション買って、減価償却してから処分して、老後は一戸建てが俺の理想かな

>>60
阪神淡路大震災の時に大きなマンションでは
補修組と建て替え組に分かれて大騒動だったよね
同じマンションでも被災状況が全然違うからさ
ああ言う時に、集合住宅ってのは厄介だなと思った

定職についてるヤツは買っちゃえよ

家が余りつつあるのに
マンションそんなにあってもな…

うちは都内に空家が3軒あるよ
不便な所だから誰も住んでないけど

>>56
それは都内限定の話。
地方都市はまた話が違うけどね。

俺は賃貸がいいと思う。
引越しが気楽というのが好きなので。

>>47
>３０年後に自分の物になるんだとさ

３０年後は老朽化して資産価値なし。

>>80
デフレが前提だろ？それって

固定資産税は計算に入ってるのか？

>>81
さらに立替費用を強要されるんだろ？ｗ

しっかし、賃貸は４０代以上の独身には貸したがらないんだよな
特に田舎は。
ブラックDQNの不動産業の連中と口を聞くのも嫌だし、
どっかに定住の地を作りたいが、そんな金もない
日本はとかく生きにくい

>>27 >>46
立地条件にもよる
建ぺい率的に10階建てを作る余裕があり、空き部屋を新規に借りる需要がある土地に限られる。

余程の都心部の古いマンションでない限り、無理。

>>38

月に数万？年に数万？

>>50
今は投機としても微妙だよ
税金ばかりかも

「買ったマンションが老朽化する」という前提が抜けてないか？
借りていれば、10年20年経過して古くなったら新しい所へ引っ越せる。
隣近所に基地外がいても、引っ越せば全面解決。

とりあえず木立龍介は黙れ

>>27
>>46


・容積率
・建蔽率
・高さ制限
・日影制限
・北側斜線

特例受けるにも障壁は高く厳しい

勉強しよう

>>75
普通は逆だけどね。
若い内は子育てもあるから隣や階下に気がねの必要がない一戸建て
年老いたらエレベーターで日当たりの良い上階のバリアフリーマンション
って感じだよ。

戸建ての方がいいんじゃないの

ずっと賃貸ってレンタカー乗り継いでるみたいで落ち着かない

独身か既婚か
子供有りか無しか
親を引き取って同居するか
結局それぞれの立場で変わってくるとしか言えない駄記事

賃貸だと射精し放題だよね！
引っ越せばOKだし

>>27
普通分譲マンションは、建てる時点で建蔽率、容積率、高さ制限をギリギリまで取ってる
（その方が一戸当たりのコストが安くなるため）
だから周辺の土地の行政上の扱いが変わらない限り、
5階建てのマンションを10階建てにして戸数を増やすなんてのは難しい

加えて、建て直しのときに制限がキツくなってたら、そもそも同等レベルの建築物を建て直すことさえ不可能

>>86
建ぺい率じゃなくて容積率ね。
無理ってほどじゃなくて、ほとんどのマンションの建替えは
これでやってるよ。

まあ独身には関係の話だけどねwww

>>85
たぶん俺は結婚できないであろう毒男だけど、年食ったときに
身寄りのない老人に部屋を貸してもらえるかどうか、一番心配してる。

マンションなら借りた方がいいだろ
全額現金で払っても、毎月固定費がかかるし、管理組合とか
煩わしいものがある。
共有部分が多すぎて、自分の物感もあまりない。

首都圏…というか太平洋側沿岸部で家買うってドブに金捨てるようなもんじゃねえのか？


地震の他にもこれからどんどん人口減少していくわけで
高級マンションに住んでた８０代の金持ちもコレからどんどん死んでいって
有料中古物件も出てくるし

何千万も出すくらいならいっそホテル住まいというのもある

都心から一時間以上かかる私鉄沿線の郊外に物件求めるのもどんなもんか
自分の老後を考えると丘陵地の坂道は負担が大きいぞ

>>66

別に別棟から創価のヒトらがいろいろなタイミングで来るけど
適当に相手するだけでなんら実害ないんだが、
隣だと大変なのかね？

マンションは、一生住むんじゃなくて、今は、途中で売却するものなんだよ

戸建てに住み替えるもの。

三輪氏は売る側の人間って事だけは真実かなこの記事

>>92
通勤やら処分の都合やらで、市街地ド真ん中のマンションなので、老後は田舎に住みたい

今なら買ったほうが得、底値だから

賃貸には保証人をどうするかという問題がついて回るが
年をとったときにそれをどうするかだな

どうしても買うなら年取ってからでいいよ
30代で長期ローン組んでボロ屋残すのはアホのすること

＞87
管理費＋修繕積立金で２，３万くらいじゃ。あとは税金とか。

>>81
上手く立替の時期に”乗れば”一等地ならその人は勝ち組。
都心部の老朽物件でその可能性あり。

姉歯やヒューザー社長思い出したわ
買った後の処理に困る感じ。

ま、買うなら今だな。
この先、絶対値が上がってくるから

貸すべき！

>>89
賃貸の強みだよな
震災やもらい火事なんかでも他所にいける

都市部だと賃貸で良いやって思っちまう
どうせ家買うなら小奇麗に過疎った町に住みたい

まあ、これからバブル景気が来るだろうから、
デフレ不況の今、不動産を買っておくのは有りかな。
買う金があるか、借金の返済が余裕で出来る自信があるならだけどな。

購入したって、施工業者や売主は目に見えないコンクリ、鉄骨、断熱材の品質は徹底的に落とすだろ。

>>107
これからもずっと掘り下げていきますけどね

>>30 >>47
マンション投資に騙されて、自己破産した開業医が多数いるらしい ><
今、医者の間で、投資マンション購入は、要注意としてニュースが流れている。

>>104
そんなら賃貸マンションで金貯めて、戸建を早くかった方がよい
売却目的で分譲マンション買うなんてリスクばかりでかくて何得？？？

これから地震とかでヒビが入ったり自殺者が出て資産価値下がったり大変。

老朽化っていうけど今の物件はスケルトンインフィルで内装を簡単に作り替えられるから
中味は500万ほどで新築同様に出来る

>>58
家を持つって貴重なスキルになると自分は思う。
内装リフォームしたり、ちょっとしたことなら自分で直したり
外観の塗装の色は何色がいいのかと悩んだりと、
賃貸なら一切しないことが出来るのは非常に大きい。
家も何軒か立ててやっと満足いく家が建てられるのは三軒目とかいう言い回しが
あったと思うが、自分もそう思うよ。なるべくたくさんの経験すべし

築20年以内の中古の戸建が最高だな。
固定資産税も安いし、住宅ローン減税も受けられる。
マンションみたいに管理費もかからん。
古くなっても土地は残る。

>>106
そう言う人も結構いて
定年後一旦は故郷に戻るんだけど
通院や買い物などの交通の便が良い都会に
結局、舞い戻る老人が多いよ。
年老いたら体が言うことをきかなくなる。ってことを
頭に入れておいた方が良いよ。

>>97
５階建てから１０階建てと言うのはわかりやすく説明しただけ。
３０年も経てば、建替えに同意しないで出ていく人もいるし、
利用していない部屋も出てくる。

建替えによって、入居する人＋新規住人募集で、普通に
やってるよ。

>>102
数千万（４〜５千万）じゃ
90平米のホテルの部屋に３０〜４０年も住めないよ

>>111
有名な所では
代官山アパートやうぐいすアパートなんかはその例だよな

>>106
都会の便利さに慣れた人間は田舎無理だからやめておけ

>>113
消費税が値上がりした後で一気に需要が冷え込み投売りが増える訳だから
本当に安くなるのはもうちょっと後だろうけどね

駆け込み需要の後にこそ本当の安値がある

変動金利で借りる奴が大半なんだろうな。金利上昇が怖くないのかな。後、子供が出ていった後で老人二人で住むのには広すぎたりして無駄過ぎになるかも。そのぶん賃貸なら必要に応じて広さを変えられるので良いかも。

>>1>>2>>3>>4>>5>>6>>7>>8>>9



　　　　　　キャリア官僚たちが、公務員改革反対のために歴代内閣をあの手この手で倒閣させてきた

　　　　　　　　　　　(人事院の総裁が公務員改革の工程表を遅らせることを指示したのは記憶に新しい)


　　　　　　で、それを利用してるのが中韓の広報機関のマスゴミ



　　　　　　■　　　霞が関の省益と、中韓の国益が一致して日本のマスゴミを支配しているのである　　　■



　　　　　　当のマスコミ業界は、戦前と本質的になにも変わっておらず、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　常に金払いのいいスポンサーにおもねった記事を書き、国民を世論誘導する


　　　　　　■　　　むしろ、事ここにいたっては、世論の捏造といったほうが正鵠を得ているだろうが…　　　■



　■　　　■　　マスゴミは、もはや日本人から税金をいかにうまく騙し取るか？の洗脳装置なのである　　　■　　　■



.

田舎に激安で古い家借りて住んでると
時々、家を田畑・山つきで買わない？　とかって話もある。
値段はだいたい150〜300万w　ま、そのうち買うと思う。

賃貸の方が得なら、賃貸業者ってどうやって儲けを出しているんだ？

持家でも立地が糞なら、資産価値なんてないよ
そこを勘違いしてるアホが多い

基地外みたいな隣人が住み着いたり、
おかしな親戚に付け狙われた場合のリスクは
購入の方が大きいぞ。

メルトダウンした時にローン組んでるから逃げれないいとか言ってた奴が糞ウザかった

浦安みたいに震度五程度でも液状化で傾く家見たら不安で買えない

>>129
老朽化していても高そうな物件ぽいｗ

磯野くんいる？

欲しけりゃ買え
いらなきゃ買うな

これで終わる話なような

マンションは気軽な住まいだし、買うもんじゃないよ

>>135
賃貸住宅は掘立小屋みたいなものだから

>>131
駆け込み需要すらないんじゃないかと戦々恐々だけどね

>>107
自分が住む住宅に、損、得　は考えるべきではない。
欲しければ買え。必要なければ買うな。

住む所ではない投資用で考えたら、ほとんどが損。

>>104
今は一軒家を売って、マンションに引っ越す人間が増えている
老人に多い。

>>123

ところがマンションで一番早く陳旧化するのがマルチメディア関連。
2/3決議なんて取れるわけが無いからいくら金積んでも更新が無理。
SIマンションでは最上階以外は水周りが生活空間の上にきたりするリスクも。

結婚当初2DK、子供が出来たら3LDK、子供が独立したら2DKなら買うより安いし、
ずっと新しいところに住めるから賃貸のが得

>>130
だな

特に地下鉄が発達してる上、ぼーっと立ってれっばすぐタクシーのとまる東京の
都心は意外と老人にとって住みやすい街

田舎で、路線バス廃止とかなった上、運転に支障が出たらどうすんのか？恐怖

正解は職業による

どっちかが極端に有利ならそっちになってるから
それなりにどちらも合理的
ちゃんと考えるならどちらでもよし

築30年の建物って悲惨だぞ

>>104
その前提で話している人がほとんどだとおもうよ

修繕費とか立替考えたら賃貸一択なんだが
所有していいのは一戸建てでしょ

>>112
皮肉なもので、先の震災で姉歯物件は無傷だったんだよな。

>>123
鉄筋コンクリートも老朽化するんだぜ・・・
30年もたてばアルカリ質が抜けて、50年もたてば鉄筋がボロボロに錆びる

そうなると内装変えた所でどうにもならん

>>146
老人は将来の老朽化とか立て替えとか関係ないからねｗ

貯金（現金）が１億いくまでは、高額なものは、なにも買うな。

隣で殺人事件起きたり、地震で周辺の土地が暴落してゴーストタウンになったり、
欠陥マンションだと発覚して強制退去させられたり、電車が突っ込んできたり、
リスク無視して買った方がお得ってアホだろｗｗｗ

まぁナマポ貰いながら住宅ローン払う裏技が合法に公開されちゃったから、
それつかえば買ったほうがお得ってのは本当かもしれないが

>>135
仲介手数料、礼金の一部、管理手数料（家賃の数%）
内装を別会社にして儲けてるとこもあるおww

>>137
賃貸なら引っ越せるが購入だと我慢するしかないもんな。
それに何処にでもある問題だから隣人変人は

35前後で家建てるのか。凄いなw
俺もうすぐその歳だけど想像できない

>>153
人口減っていくから立地間違えたらババ引いたまま沈む訳だな

資産価値を考えて買うんなら、立地が全て

>>44
水道とかの配管の中がどうなっってるか考えたくもないな。

>>106
>>130
もともと街嫌いで田舎好きなんだけど、購入順序を逆にはできないのでやむなく
向こう15年は市街地でのマンション暮らしを余儀なくされるので、老後は老後で考える

いやバブルのころの建物は最強だぞ

この手の記事は毎度のようにポイントがずれている

重要なのは、物件や支払い総額といった目先の損得で考えるのではなくて、
自分の将来がどうなる可能性があるかという点から住まいを選ぶこと

マンションなら借りた方がいいな
隣りに騒音主が居たら直ぐ引っ越せるから

>>1
わかってねぇな。

今は分譲マンションでも利回りを意識してヘボい物件しか無いよ。

相当条件のいい億ションでもなきゃ、
下はみな同じ、賃貸と大差ない。
ベランダ見て隣の部屋との壁の厚さ見りゃわかるじゃん、あれの厚さ薄さだよ。

隣との隔たりが薄ければ薄いほど分譲数は増え、コストも安くて済む。
「今は昔と違って建材も進化していてウンヌン」てのは騙し。
そういう問題じゃねぇから。

>>126
都市部で長時間歩いたり、電車で揺られるより
地方都市で車移動メインの生活の方が楽

分譲は必ずもめる。賃貸一確。

>>144
建物の価値が違うもので比べているのか？
同じ物件を賃貸と購入かじゃないの？

昔と違って買い物は通販で事足りる。
娯楽はインターネット。小さい敷地に500万円くらいで建つ小さい家で
ソロリタイアライフを送るのが老後の夢だな。

結婚しなかったら生涯気楽だよね

>>121

分譲マンション買って、金をためたらいいのでは？

住宅ローンは１％くらいなんだから、3千万借りて30万利息
カードローンとか、自動車ローン組むより、よほど安く借りられる

フルローンなら、持ち出しゼロで、広いマンションに住める

賃貸は払ったらなくなるし、立替の立ち退きとか、壊れた時の修理代のやり取りやら、めんどくさいぞ
次に家を借りようとしても、保証人がいないとか、勤め先がどうのとかで、借りられないかもしれないし

母子家庭の前妻から奪取した都営は
去年、建て替え完了して
新築３ＤＫ家賃は３万円台。近隣民間の１／４

更新云々もないし
自営業だから、収入申告は自由自在だし
一生住む。

ローン組んでキツキツの友人知人には同情する。

>>149
まして東京だと70歳以上は都営地下鉄や都内バス協会すべてのバスが
乗り放題のシルバーパスってのがあるからね。
東京の生活に慣れた人が、老後田舎に行くってのはよっぽど条件が整った
恵まれた人限定だと思うよ。

>>156
ちょっと情報が昭和かもね
これからは１００年住宅を謳うマンションがごろごろ出てくるよ
市場はジャブジャブだろうけど

自分はずっと分譲に住んでるけど
親が大家やってて一時もめて相手側からの
脅迫の嵐になって以来賃貸関連は一切関わりたくない。

>>166
本人が田舎好きでも、田舎の人間は都会から引っ越してくる人間を嫌うからw

良いか悪いかは別として
マンションは空間を買うんだよね

もっとも簡単でシンプルな結論
欲しいなら買え

３３歳で嫁なしだからマンションほしいと思っても買えない

アレ、おかしいな?
誰かが「ステマ」って言うかと思ったが、一件もない。
もしかしてこの言葉は去年で終わっちゃったの?

賃貸だと分譲レベルの物件は割高になる
同じレベルの設備で比べりゃそりゃ買うのが低コストに決まっている。

安さが重要なら賃貸、一定以上の生活レベルを求めるなら購入が有利になるな。
まあホテル住まいと言うのもあるが金はかかる

>>155
そうらしいね
姉歯の再評価ってないのかな

マンション買うなら1Rから2DKくらいを節税目的で、だろ。
これから復興税とかで所得税増税になるんだから。

>>135
賃貸業は税金対策も兼ねて総合的に儲けを出してる
税金の控除が無ければ過半数は赤字だと思われ

マンションなら駅から徒歩5分圏内じゃないと、
売却しにくい

あ、>>126だった

おれのように商売やってるような人は買ったほうがもちろん得
担保使えるからね。
女もいないような独身はボロアパートで十分だろうねwww

なにかあって生活水準をかえないといけないときに安易に引っ越しできる。
地震や災害のリスクを負わない。
隣に基地外がくるリスクもある。

よって賃貸派

資産価値や共益費や補修を考えると買うならもめない一戸建てでマンションはない。

>>168
死んだら団信でチャラになるってのはいいとして、
収入が減ったり、家族の変化もあるのにそこは無視してるもんね

>>171
年取っても車移動ができる前提はちょっと甘くないか

>>171
老後も自分で運転するの？
それとも運転手付き？
どっちにしても庶民には無理ぽいね

>>171
そんな事無いと思うよ
車メインは不便

じゃあ期待にこたえて
こ　れ　は　ス　テ　マ

マンションは買うべきか？　それとも借りたままがいいのか？　一体、どちらが得なのか？


(´・ω・｀)まぁ、そういう事にイチイチ悩まない事が一番精神的にはよいかと

>>135
今の物件に入る時、仲良くなった不動産屋から色々教えてもらったんだけど
法人含む大家って競売に出てくるのを狙って安く買い賃貸で儲けを出すそうな
新築狙って高いのを仕入れてたら利潤は出ないだろうな

戸建て信仰も結構だが、

平屋に改装しても（二階以上を利用しなくても）生活が完結出来る広さが必要。

君と君の奥さんは永久に足腰が丈夫なのかね？

3階建ての狭小住宅（ミニ戸）は高齢化社会への刃といえる。

2階リビングにも言える。毎日買い物の前後に奥さんに”ボッカ”荷揚げをさせるのかい？
エレベーターつける余裕（資金、広さ）はあるのかい？

普通の人だけど、年を取ったら都心の日当たりの良いマンションに住みたい。
でも若いうちに立地の悪い一戸建て買っちゃったら、立地の良いマンションへの買い替えは無理だ。
と言っても、賃貸で家賃を払い続けたら老後にマンションを買う金も作れないし。。摘んどる

笹子の天井板崩落みたいのがこれから頻繁するからな、コンクリートの建物なんて、買ってもダメだし借りてもだめ
地震対策にも、安価な木造平屋を建てるのが正解

>>64
マンションは固定資産税がきついな。
特に田舎のマンション。固定資産税の大半がコンクリートの建物の部分だから都会のマンションと余り差の無い金額になる。

隣近所がラモス釣男マルシアみたいのばっかは嫌だな

>>194
特に、雪の多い日本海側で、歳をとってから一軒家なんて苦痛以外の何物でもないよなw
雪の多い田舎ほど、老後はマンションの方がいい。

おいら不動産屋だけどwww
>>167
それ、中古物件を買わすとき（貸すとき）の常套文句wwww
水廻りとかEVとかどう見ても、しょぼいよwww

しかし、去年は任意売却の相談が多かったな
リストラもなく、転勤もなく昇給も滞りない企業にお勤めの人しか
購買は勧められんね。
キャッシュでボンと払える人を除いて

持ち家はリスクが大きすぎる。
終身雇用ならともかく、家買った後にリストラ、
倒産に当たれば終わり。
家買った月に大震災や洪水で家が壊れ、ローンだけが残った人もいたね。
原発事故みたいなものが起きても、基地外ご近所トラブルも、ストーカー被害も、
賃貸なら引っ越せば終わり。

新築から住むと１年もすれば半額になる
損得考えるなら良い中古

>>178
100年住宅（笑

第三者の設計士が見て怖い怖い言う物件で溢れ返ってる最近のマンションがなんだって？
コンクリートの厚さはどう見ても80年代の建築の方がマシだよ

マンションは借りるべき

公務員は日本の敵！

公務員を倒せ！！！

おまいらチェルノブイリに物件買いたいか？

>>191
既に抵当権がついていて満額ならその物件は使えんぞｗ

年取ってから運転するとかｗｗｗ

いまや高齢者から免許証を取り上げる方向で交通政策は
進んでるよ？
アルツハイマーとか運転中の突然の脳溢血とか増えるんだし


それ知らないで田舎くらししたら超悲惨

結婚すること前提の話じゃん
しかも旦那が死ねば得するビッチ思想丸出し
男性差別の記事書くなよ

>>167
＞バブルのころの建物は最強

うわ・・・騙されてるｗｗｗ
建築業界に知り合いいないの？
当時の方がやばいって
見てくればかりに金掛けて、中味がないって
常識だよ？

>>207
終わりの意味が違いすぎて泣けるｗ

と、ステマってるって事は裏読みで借りたほうが得って事。
ややこしい世の中だなぁ。


そのうち、裏読み返しのステマが出てくるんじゃないかとｗ

戸建住まい（ローン完済）だが、老後を考えてマンションを検討中。

フクシマの４号機が逝ってたら首都圏だって住めない可能性があった。
今でも茨城県や柏市や松戸市に住みたいとは思わない。
そんなところにマンション買ってる人は哀れでしかない。

一戸建てならまだ地価が上がるとか不動産投資的な面もあるけど、
マンションじゃそれもないし。

>>210

○”お金が無いなら”マンションは借りるべき

>>82
インフレデフレ関係なしだな。
それに経験的に家賃の上昇率はインフレに負けるから。

>>160
仲介手数料とか手付とか取るとこはほんま糞だと思うわ
売るほうは甘い言葉で客を誘うんだろ？こんな場所ありえないって所にまで建てて売る。
賃貸するほうも売るほうも不動産屋ってえげつないやつばっかだね

>>209
設計士じゃ知識薄そうだからな
せめて最低限の資格持ちに聞いたほうが良いよ

>>201
都心の日当たりの良い賃貸で良いだろw

>>66
創価（部落、在日、貧困民）は団地が多い

駅近のＵＲを借りて住むべき。

定年まで賃貸で過ごし，老後に好きな場所に家かマンション買えば良い。

家は三件建てろって大工かっての。
リセールが二束三文でどうやって３回も家を建てるんだ？

「一年幸せでいたければ家を建てろ」

固定資産税の資産価値のダダ下がりっぷり見たら家買うの馬鹿らしくなった

>>194-196
車社会の地方じゃ70代の爺婆でも平気で軽トラ運転してますが？
運転キツくなるレベルだったら、電車のって買い物すら苦痛だろ。

>>199
つまり、同じ物件を買えば同じようなもんってことになるよね。

俺も、競売ではないけど、任意売却の物件（5年落ち）を買った。
今でも相場が購入価格と同じくらい。
危険性はいろいろあったけど、いい勉強になった。

子持ちで広いマンション買っても最終的には一人暮らしでもてあましてｇｄｇｄになりそうでなんだかなー。
今はやっすいアパート暮らしだけど田舎にそこそこ広い土地があるからじじいになったら平屋の小さい家でも建てて
ガレージと登り窯も作って遊んで暮らす。

マンションの維持費って結構ばかにならないしなあ
戸建てなら修繕も自分勝手だし
防犯はマンションの方がいいけど

老後考えるなら、駅前マンション一択。
防犯面で安心だし、買い物も便利で病院も近い。

>>200
いらねーよ

「立って半畳、寝て一畳」

４畳半もあれば十分暮らせる。
つまり（庭を除けば）建坪２坪で十分

>>230
一生幸せでいたければ釣りをしろ・・だったな確か

>>228
駅周辺のURとか倍率が…

今はマンションを売りたい時なんですね

マンションは、都市の平屋という捉え方したら
価値はあるよな。　

>>225
ちなみにマンションとは違うけど、
建売住宅（木造）を見た大工の言葉は　「30年持たん」　でした。
三階建てだから一応強度計算までしてるはずなのにね

要するに３０台半ばで購入して、万一の時は保険で解決し残された
家族や子供に負担をかけない為ということだろう。その人の考え方
次第と思う。確かに賃貸は同条件なら年老いてからきついな。

考え出すとキリが無い。
下手な考え何とかと言うように。
欲しい人は買えばいい。それだけ。

まあ、強いて言えば郊外、ロードサイドな街では買うのは躊躇する。
年老いて子が巣立ってからも車運転必須な街は。
旧市街地でスーパー、病院が豊富で
出来るだけ平坦で、杖やカートで出歩ける街の方が住み易い。

賃貸にしてる
家を買うと必ず転勤になるから

>>226
やっぱそれしかないなｗ　俺の人生って夢が無いねーｗｗｗ

屋移り現代で住むためにマンションを買うというのは愚かな行為
貸すためなら別に問題ない

東京郊外や地方都市行けば
小さな部屋で500万円程度で買えるんだから
とりあえず1件くらい持っててもいいかもな。

一生そこに根を張るならいいかもしれんが

ほお

そりゃ賃貸でしょ
マンションなんて資産価値少ないし所有する意味なんてない
分譲マンションをオーナーが賃貸してるとこもあるしな

ほんとどうでもいいが
賃貸の維持費や固定資産は家賃に加算されてるから払ってるぞ・・・

俺はローン完済済みの一戸建て所有者だけど
定年後、20年住んで死ぬと考えれば
今の持ち家を売って駅に出来るだけ近い安いマンションなら買うのもありかもな
まあ、今の持ち家も駅から徒歩2分で申し分のない環境だけど

これからはリタイヤ後に購入すんのがデフォになるかもだな
田舎行けば安いし、都心でもボロワンルームなら300万くらいで買えるw
孤独死しても本人が所有者なんで、現状回復だのなんだの言われない。
あとは毎月の修繕積立と固定資産税。
老人ホームも高いしね。

子供が居るときと居ないとき、同じ広さを維持する必要があるか
30歳で購入したら80歳ならまだ住居可能か

>>127
今から数十年後だと立地考えてないと死にそうだけどね。
郊外とか過疎地になって入居者とかいない事態になってたり。

朝鮮人李明博（通名：月山明博）は「天皇陛下」侮辱した！！日本国民大激怒！
島根県・竹島は日本固有の領土！韓国は不法占拠をやめ直ちに野垂れ死ね！
白犬！白犬！白犬！白犬！白犬！白犬！白犬！白犬！白犬！白犬！白犬！
ペクチョンチュゴッソ！バカチョンチュゴッソ！トラガショッスムニダ！
ケセッキ！ケセッキ！アイゴー！アイゴー！
no korean!white dog！white dogs！North Koreans need to die！You are a white dog！You are a white dog！
是白的狗！是白的狗！是白的狗！是白的狗！死！死！死！死！
Un chien blanc！Un chien blanc！Un chien blanc！Un chien blanc！
Nordkoreaner mussen sterben！Nordkoreaner mussen sterben！Nordkoreaner mussen sterben！

すぐわかる「韓国は『なぜ』反日か？」で検索
「韓国は『なぜ』反日か？」外伝・朝鮮売国企業不買リストで検索
「韓国は『なぜ』反日か？」外伝・アグネス・チャンと日本ユニセフで検索
かんたんにできる『NHK受信料支払拒否・契約解除』で検索
http://homepage2.nifty.com/valkrie-zero/
http://nokoreansallowedwhitedog.com/

一戸建てはなぁシロアリの被害が凄まじいからな。
近所の家がやられたらもうアウト。

>>232
1階がコンビニになっているマンション、最強

普段の生活用品は、生協で宅配。
ちょっとしたものなら、エレベーターで降りて、1階のコンビニで買い物してまた部屋に戻る。

一人暮らしなんで月25万の賃貸マンションに住んでる。
なんか結婚すると女ってマンション買いたがるらしいね。
なんでなんだろう？

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どうせ死ぬからな
まあ自分で考えろ

>>245
俺の職場でもその法則が発動してる

7000万って高いな。
3LDKで2300万くらいだぞ。管理費、修繕積立金で月16000円。駐車場で1台7000円。
固定資産税こみでもトータルでそんなにしないはず。

田舎で車がないと生活出来ないところに住んでて
あー車っていろんな荷物運べて便利
買い物するにもまとめ買いでいて超楽ーって思ってた

だけど、都会に引っ越して近所にスーパーやらコンビニがあれば十分だと判った
飲食店も徒歩圏内にあれば酒が飲めるし
どうせ本屋や家具や電化製品なんて全部アマで買うんだからな
車の維持費が不要な分安上がりだ。

さてと王将で焼き飯、餃子、瓶ビール喰ってくるかなぁ

自民−安部で早速ゼニコンどもが勢いよくわいてきたｗ

今後は少子化なのに持ち家とはなｗ
賃貸で十分だわ

>>230
どうして一年だけ幸せなの？

>>103
創価は一人とトラブルとその地域の創価信者全部が敵になる
信者はチョンや社会不適合者が多いし　子供をダシに近づいてくるババアもいるし
メンドクサイのはトラブルまで創価とはわからんとこ

マンションを買うと子供に渡せる資産になる。
自己正当の賃貸派が多いみたいだが買った方が何倍も賢い。

>>242
ミニ戸とかは30年はきついだろうね

金銭的な損得なんてどうにでもなる
同じ所にずっと住む覚悟があるかどうかの方が問題だな
近所づきあいは資産にもなれば負債にもなる
かといって一生気ままな引越し暮らしならプラスもマイナスもない
定住賃貸はよくわからん

欧米だと老後はのんびり田舎暮らしするから、若者が都会の住家を得やすいんだが
日本の老人は田舎に引っ込まないよな
都心に広い一戸建てで一人暮らし
通勤のある家族持ちサラリーマン世帯に譲れや

>>232
そのお年よりは知らないからその生活で平気なんだろう
多分都会の公共インフラが整った生活を
すればわかるとしか言えない

>>170
完全同意。
３〜４０年前に建ったマンション見てみ、どうなってるか。

今でも好印象の物件のロケーションや売出し時の価格を見たら、
この記事が想定しているような普通の勤労者向けの物件じゃないのがわかるよ。

>>259
意見を見てると一人暮らしが前提になってる気がする

>>228
URは家賃高いじゃん

マンションでも戸建でもいいから持ち家は
あった方がいいって思う
金はあるから家を貸してくれって
通帳提出までしたけど貸してくれたのは
変な地区のオンボロアパートだけだったわ
無職になった翌日から世間はこの扱いだ

分譲マンション買って、隣や上がキチガイ住民だと最悪だからな。
いつでも引っ越し可能な賃貸がいいに決まってる。
分譲は、安易に引っ越しできないというリスクがデカすぎる。

強度については2003年築当たりは建材が安かっただけに
強度が高い物が多い。
しかしその為マンション自体がダブついてしまい差別化の為、
内外装のトレンドが2006、2007から変化し
2003年辺りの物件は物はしっかりしているが古臭さが出てしまう。
外装は我慢するとして内装は200〜500くらいプラスを考えても良いかもしれんな。

１階がコンビニや飲食店だとＧが出るがな

　　　　　　　　　　　　　 , ‐ '　´ ￣￣ ｀ 丶､
　　　　　　　　　　　 ／　　　　　　　 　 　 　 丶
　 　 　 　 　 　 　 , '　r､'´　　　 _ ＿　　　　　　ヽ
　　　　　　 　 　 /　 /ヽヽ__ ' ´　　　＿_＿__,, イ ヽ
　　　　　　　 　 ,'　 ,'　　｛_r'‐'',ニ二､ｰ==＝-‐'|l 、｀、 　
　　　　 　 　 　 ｉヽ i　/／　 '´ ￣｀ヽヽ 　 　 　 l| l　 i 　非正規の時間給労働者は知ってる？
　　　　　　　　,' ヽ ｌ　/　 ､>‐＝､､　 　 　 =ﾆヽ ! ｌ　 ｌ 　
　　　　　　　 ,' /⌒ l |　　´ /（__,!゛　　　　 　 ｀､! |　 !&nbsp; 公務員基準の年間労働時間１８００時間×４０年＝
　　　　　　　,'　! '＾> |!　　　i｡_oｿ　　　　 , ﾆ､,　 ﾉ 丿 　 生涯労働時間は約７２０００時間
　　　　　　 ,'　 ヽ ヽ 　 　 ｀ ─　　 　 　 '⌒Ｙ, ' ／ 　　　　仮に非正規労働者が時給１２００円で一生働き続けたとすると
　 　 　 　 /　　 |｀T ､　 　 　 　 　 　 j 　 　 /}´　　 　 　 ,'＾!　 　生涯賃金は約８６４０万円。
　　　　　/　　　ｌ　ｌ ｉ iヽ　　　　 i｀ ｰｧ　　　/ノ　　　　　 / /　
　 　 　 /　　　 |　| i ｉ ! ＼　　　l_／　 　 ノ | 　 ｛ヽ　　/ /　　公務員の一人に対しての人件費は約７００万円×４０年＝
　　 　 ,'　　　 ｜ | i iﾉ　　 丶､ __　 ,　イ |　|　　 l　｝ 〃 二ヽ 単純計算だと生涯賃金は約２．８億円
　　　 ,'　　　　r|　| '´＼_　　/　,'　,′　 ｜ | 　 ｜└'{_/ ,─｀、　（福利厚生報酬給付含まず
　　　,' , --─/ l　| ─ ､ ｀X´ﾄ、 ,′　　｜ |　　｜　　'-ｲ_ｨ､　〉 　　
　　／ 　 　 /　 ｌ　ｌ　　　＼-､l__ヽ_　 　 ｜ |　 　 !　　　それでも真面目に働く非正規労働者がいるならあなたドMでしょｗ


若者の非正規労働者は激増しているだろうし結婚せず惰性のような人生を送るなら超激安の賃貸をお勧めするな。
結婚した奴はそれなりの決意もできてるだろうからお勧めするけど今の日本で結婚する若者は勇者のようにさえ感じるわｗｗ

年代別個人金融資産
20代　0.3％
30代　5.4％
40代　12.1％
50代　22.4％
60代　32.8％　
70代　27.1％　
ttp://sky.geocities.jp/aoshi0707/sisan.jpg

>>271
都市部の方がいい病院がたくさんあるんだよ
わざわざ戸建てを売って病院の近くのマンション買って
引っ越す老人もいるんだよ

＞賃貸は、オーナー（家主）が利回りを意識するため、断熱材や鉄骨をケチるなど合格ギリギリの施工だったりする

だから俺の部屋の壁薄いんだな。分譲欲しいです。もうワンルーム嫌だよ

>>268
資産どころか大規模修繕の追金で負債になるかもよ
20年もしたらマンションの資産価値なんてないよ

業者が勧めるってのはそっちの方が利益高いから
よって購入者にとっては割高ということだｗ

>>259コンビニもいいけど
近所に安いスーパーがあるだけで物価が全然違うｗ

�@庭付き一戸建て、庭でうさぎを放して遊びたい奴は、家を建てる！

�Aそうじゃない奴は賃貸。

わしは�@だがね。

>>268
築30年以上のマンションは相続する方が面倒だ

>>268

築30年のマンションにいくらの資産価値があんの？

相続一択だろ

>>273

170さんは物件の選択肢が限られている階層の方だと思いますよ。
失礼ですけど。ごめんなさいね。

>>268
よっぽど立地よくないと二束三文だよ

三田とか成城にまったく値崩れしてないとこあるが、そんなとこまれ。

都内の山手線内の一戸建て所有者ならいざしらず
それ以外の場所なら通勤とか環境とか色々あるからな
一戸建てや分譲マンションを買えない底辺は最初から蚊帳の外で論外だけど
それ以外の中間層から上は購入か賃貸かで迷うのも頷ける
俺は資金に余裕があったから一戸建てを購入したけどね

女に論理的に賃貸の優位性を説いても無駄なんだよね。
観念論で反されるから。
買えば生活や幸せが固定される、ってなイメージみたい。

生活環境の変化やローンのリスクは一切無視。

たぶん、女って頭悪い。

で、買うのと借りるのどっちがいいんだよ！

戸建はともかくマンション買う気にはならんな。

一括で買えばよくね？

都内で10年まえに築30年のマンションをキャッシュで買った。
この前の地震でもびくともしなかったし、賃貸として考えればもう
元は取っている。あと20年ぐらい住めば解体になるのかな。

>>291
成城なんてあんな田舎のマンションもらっても
通勤や通学にすごい不便じゃん

>>288
2000万円以上で売れてたぞ。20年目に大規模改修してて
リフォーム済みの部屋だったけどな。

>>294
好きにしろ

どっちにしても、地獄

中古のマンション買おうかな。

長期ローン組んでる限りは賃貸と変わらん
保険料が高い分購入のほうが不利
より一括に近い形で買えるなら購入のほうがいいに決まってる

>>294
たいして変わらないから本人の好きな方

>>278
内装なんてあとからでも変更できるマンションは構造が全てだ

何十年後に１銭の価値もないのに
戸建て以外は金ドブに捨てるようなもの

マンションくらい即金で買えよ

年取るとまともな賃貸マンションは貸してくれなくなるよ。
孤独死リスクがあるからなぁ。

>>244
その旧市街地が、郊外店に喰われて、シャッター街になっちゃう
ところも多いからな。
その観点だと、地方都市は、総じて危ないかもしれん。

首都直下型地震

若い頃はいろんな場所に住み替えるのが楽しかったけど
３０過ぎて引越しが面倒になってついに買っちゃった
賃貸に住むより買った方が金銭的に徳だと思うけどなあ

>>294
新築を買って５〜10年で買い換えが理想だね。

その時の収入に合わせて9万の賃貸→6万→4万と自由自在にできるだろ
ばかじゃないの

災害などのリスクヘッジが出来ているのなら買っても問題はないが。
大抵は赤字になる。

>>293
三十路過ぎても透明な石ころが大好きで、お城に住むお姫様を夢見るとか
かわいいじゃまいか

親にマンション買ってもらったんだが、マンションを守ることだけを考えて生きてるよ

ここでたら、たぶん、生きていけないｗ

>>286
幸せだなあ
そんな暮らしもいいよね

>>290
資金に際限ないならどっちが得なんて考える必要もないだろ
どっちがいいかは単純に生活スタイルによる

>>268
マンションはあかん
人気のある土地付き車庫付き一戸建てが最強や

>>293
女に選ばせると、自分で選んだくせに、後で必ず文句を言うw

やっぱり好みの問題か

>>281
病院、コンサートや演劇、美術、スーパーに徒歩
田舎なんか少し金ありゃ行かないよ

>>310
マンションってのは電化製品やパソコンと一緒で
時代によって進化するもんだから
30代で終の棲家にするには早すぎる

>>268
負の資産になりかねないけどな
マンション残すぐらいなら土地残す方がいい

>>294
死ぬまで動かないなら買いだ
引っ越す可能性があるならやめとけ

買っても高い管理費は払っていかないといけないしね
すべての権利込みでの買取ならOKだが、管理人の権限までは売ってくれないでしょ？

>>267
それは肝に銘じてるｗ

そういえばうちの実家は母親だけで住んでて
最近愚痴ってたな、創価がらみ。
俺は適当にあしらっとけ、とアドバイスしたが
どうもバカ正直な母親なんで、聖教新聞とか
取ってくれってのを全力で否定してそうで怖いわ。

>>293
外観が立派なら、中身は後からついてくる
って思想なんだよな

バブル期のハコモノ行政と理屈は同じだｗ

>>272
だから両方経験のある俺が思うに
年取って、のそのそと出歩いてバスや電車に揺られ病院や店に行くより
自分の運転でさくっと、乗り付けた方が早いし楽だろ。

今より安いとこに移り住めるメリットは大きいかもな
家を建ててローン組んだら逃げられないし、固定資産税を死ぬまで毟り取られるし
古くなれば普通に修繕費が重くなってくるし、その頃には家の価値はゼロだしな

ひとつ疑問に思うんだが家賃を捻出できるほど
老後の年金に期待できるのかね？

＞賃貸では７６９０万円

月14.2万のマンションって東京か？
愛知なら月8万で2LDK借りれるわ。

>>245
昔からあるね
お父さんはいつも一人ぼっちの運命じゃよ、フッフ

物件をキャッシュで買ってあるのなら
引っ越すとしても貸せばいいだけの話

>>293
賃貸に住んでて旦那が亡くなっても何も残らないが
家を購入していた場合ローンはチャラになるから買った方が徳だと思う
ただ勤務地がコロコロ変わる人なら買わない方が徳かもね

　マンション買って払い終わっても月1〜2万の維持管理費があるからな

キャッシュなら買った方がマシ＞REITの利回りを
賃貸に回せばずっと流動性資産で資金は残り続ける
利回りが上下してもそれは不動産市場とリンクしているので
（理論上は）問題なし。

貧乏父さん読んで真似して不動産投資してた同僚は見事に破綻した
自己破産して退職して離婚してそれからどうなったのか知らん

>>286
園芸とかペットとか楽器とかは賃貸だと
厳しいからそういう人は買った方がいいね

>>171
自分が軽い事故にあって麻痺するとか考えないのか

やっぱり分譲マンションでも探すか

マンション買っても修繕積立金と管理費で月に4-5万取られてる。
固定資産税も高い

借りた方が絶対得だわ

キャッシュで買うならマンションの方が得する
ローンなら賃貸が得やな、固定資産と積み立て分賃貸の方が良い
儲かった時にマンションをキャッシュで買う（中古で立地が良い奴、新築を買う奴はアホ）
苦しくなった時に売る、これなら差し引きかなり＋が出る

マンションってリスク大きいからな。
値下がりした後のマンションならいいのかな？

>>322
別に終の棲家にする必要もないじゃん
今のマンションを売って買い換えたらいい

今は1000年周期の地震活動期の真っ最中だよ。
阪神大震災〜東日本は繋がっている。いつどこで地震がおきるか
わからんのに買うとはね。

1K15年暮らしの俺には関係ない話か

マンションとかアパートって管理費取られるでしょ？
持ち家なのに毎月金払うってのが納得いかないんだよな・・・

>>329
年金はインフレ連動だからな？
アベノミクスに一番強いのが年金生活者

逆に賃金労働者はアベノミクスで、実質賃金切り下げで悲惨

【資金がある】→購入
【資金が無い】→賃貸

問題は資金が無いのに購入しようとしてる奴。
こいつらは建築業界と銀行にぼったくられてる阿呆。

>>327
老人率高い都内住みだけど老人パスでバスを使う老人多いよ
病院通いする老人が自分で運転なんてしないよ

都心で賃貸して離れたとこに休日用の安い別荘買ったらダメなん？

建築基準法は地震と共に進化する。
バブルの後の関西大地震で建築基準法が改正された。
だからその後に設計された1996年以降の方がいいよ

>>293
後ね・・・・女は実は相当したたかでよく考えている

賃貸・・・一生賃貸を支払い続ける。例え夫が死んでも自分が払い続ける。
家を購入・・・ローンは夫が死んだ時点でチャラ
夫婦で家を買って、夫が早く死ねば、労せずして全て自分のものになる。

女はそこまで考えて、家を買いたいって言う。

>>298
霞が関あたりまでならドアーツードアで１時間以内だから楽

新宿なんかだったら近いし

老いたら都市部のアパートでいいかなと。
隣の声漏れも寂しさを癒すメロディと思えば。
カートで出歩いて常連のお店を何件か見つけて
毎日顔出し（もちろん、お店の業務に障らないように弁えて）
ある日、「あの爺さん。今日は来なかったな」と通報して貰えればいいかな

>>327
車がすきなんだね君は。車の運転が楽とか無いからなぁ

賃貸→老後は家賃を捻出できるか？
購入→老後、その古びた建物は住み続けられるほど安全か？

どちらにしてもリスクはある
後は好みの問題

マンションなぞ垂直長屋だろ。借りていれば十分。5年もすれば水回りにガタが
来る。キチンと共益費払ってメンテナンスすればもう少し保つが払わない奴が
多い。ローンでかつかつで。
土地を買わなければ意味が無い。しかも老後の医療体制を考えれば都市圏のね。
土地さえあれば家崩れてもテント張ってでも住んでいられるし。

>>333
それって>>1のまやかしだと思うよ
ローン払いきる前に大黒柱が消えるなんてこと自体
生活が急転して苦しくなる状態だから喜ばしい状態ではない

>>237

性もそういうミニ住宅に住みたい。

方丈の家で四畳半なんだよね。水回りや
収納を考えると9坪くらいの建物が欲しいんだ。

>>343
引っ越しが面倒で買ったっつうから
ふつー終の棲家って思うよ

>>352
そりゃそうでしょ
寿命の問題で夫の方が早く死んじゃうんだし

うちは旦那とそういう話して繰上げ返済の方法も決めてるよ

>>340　マンションは連帯責任なところあるからな。
一戸建ては修繕は自分の判断だしｗ

>>346
まぁ戸建でも固定資産税は持っていかれるがな
つか宅地と農地って何であんな差があるんだよ、差別だろ

田舎は老人ドライバー多くて怖いよ。

>>34
ハイパーインフレとかバカ丸出しな単語使うなよ

３、１１後は日本中どこもダメ。しかも人口は減るばかり。不良資産だよ。ただし自営業が
自分のために買うのはメリットが多いから、勤め人以外は若いうちから買った方が良い。

マンションに資産価値なんかないわな。買うなら戸建てだろ。
今んとこ賃貸、買うなら戸建て中古検討中。

>>266
新築も1年で慣れてしまうから。

>>340
東京だと駐車場代が購入のが安かったりするな
車持つ様な奴には得なのかも

>>353
片道一時間はつらいわ
40分までだなあ

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1357271967/

物件持っちゃったら、生活保護貰えなくね

>>307
年寄、独身がこれからあふれるから、時代変わるだろう

今だって保証人いらないとこ増えてる

>>358
うち７０００万の家を購入したけど
同じマンションの賃貸だと月２３万位だし
１０年住んだ後マンションを売る事を考えても買った方が徳よ

ようは頭金が有る人と無い人の差じゃないかなあ

中古マンションを買って内装を改装するのも手だけどな
新品買うよりは安くすむ

都庁下の地下道で冬場に等間隔の碁盤上に規則正しくダンボールハウスが配置されてるのを見たことある人多いだろう？
あれが一番ローコストなんじゃねぇ？

都下家賃三万五千円のワンルーム
結婚予定なしの５０代には関係ないな

結果的にコストは大差ないかもだけど、買うのは前払いだからリスクがでかいし融通がきかない。
今の時代は賃貸最強。

田舎のマンションは文字通り建物の値段だけだから買った瞬間に資産価値は激減だけど、都会のマンションは持っても一戸建てとほとんど同じで問題なし。

>>361　そうそう。夫が早く死んでローン無しの家が残れば
月8万の年金でも暮らしていけるしなｗ
腹の中でそんなこと考えてる女房と一緒に暮らすのが結婚というものだｗ

今なら駅近の中古一戸建てが一番お買い得やろ
マンションなんか、他人と権利を共有せないかんからモメる
改装や建て替えも自由にできないんだぞ

>>358
同じ生活が急変するにしても、

家賃があって大黒柱が無くなるのと、家賃不用で大黒柱が無くなるのでは、生活の大変さは天と地ほどの差がある。
だから、女は家を買いたがる。

>>350
家は住んでないとすぐ駄目になるよ

>>370
昭和（バブル）の頃なら「何言ってるんだ田舎モン！」って笑い飛ばされたが、
今、２０代でも山手線の内側に住めるからな

通勤３０分以上とかよっぽどの訳アリ（親の家に同居とか）

買っても、修繕積み立て、管理費、固定資産税と毎月引かれる

古いマンションは、管理費等で月４万、固定資産税１５万

立替ともなれば、また１５００万程度の負担金を求められる

早死にしてローンチャラしかメリットが無い

>>344
一度でかいのが来ると10年来の地盤沈下くるからな
神戸の人は実感してるだろう

>>380
腹の中で考えてないよ
旦那とそういう話してるもん
旦那だってただ死ぬより何かを残して死にたいでしょ

いまって、3千万円かりても、35年ローンで、返済額は、月8万とかだろ
固定資産税と管理費払っても、10万ちょっと。

都心だったら、マンション買った方が安い

>>255
そうそう。マンション購入はここのところがすこしずれてる。
一番広い面積が必要なのは一生のうちのせいぜい15年くらい。
なぜ賃貸派がその十年に合わせて高額物件を借り続けると？？

子供が成長するまでは賃貸、そのあと二人で生活できる程度の
小さなマンションを買うほうがよいのでは？？

４０００万以上のマンションなら小さくても戸建てのほうがマシに感じるｗ

ローン組んだら高確率で出張行き

なんにしろ
ローン購入が一番駄目なんだよ
銀行が儲かるだけで全くメリットが無い

マンションも場所やグレードによるなぁ
人気のあるブランドは決まってるし

値が高くなると年寄りが多くDQNやガキが少ないから
静かで快適だよ
安い物件は買っても不幸になるだけだ
造りもぜんぜん違うしね

マンションなら賃貸のほうが断然いい
老朽化のメンテや近隣問題を考えれば、危なすぎて買えないよ

マンションを買った
会社首になった
↑
こういうシナリオが本文にない

>>306

住宅ローン減税

わざと35年で組んで、11年目に入ったらすぐに繰り上げ全額の方がいいよ。

>>120

普通に単純計算しても

マンション投資は儲からないだろうにwww

ローン、組めるなら、買ったほうがいいに決まってるだろ・・・

買わないほうがいいとか、アホなこと言ってるやつは
買えない自分を必死に肯定しようとしてるだけだろ

賃貸って毎月８万とか払って後々何も残らないのが虚しい
買うと修繕費とかもかかるけど自分の家として残るからね
40年前の団地が震度５強にも耐えてまだ綺麗に残ってるから問題ないよ

小さくても一軒家
マンション買うのは負け犬

分譲二つ転売して現在一軒家の自分がそ

>>354
はは、都市部のアパートは今まさにそんな状態。それでも爺さん婆さん楽しそうだぞ？なまじ嫁やら娘やらにいじめながらの同居よりお一人様の老後ってのは。

賃貸

自分の持ち物なのにマンション全体の修善費だの
管理代にいくらかかると思ってるんだ？

二度と買わないなマンションは
人生最大の無駄な買い物だった。

今は一戸建ての引きこもり生活

今単身高齢者が増えてるし少子化だし
30年後くらいはめちゃくちゃ空き土地、空き家が増えるんじゃね？
地方なんかものすごく値下がりするんじゃね

1回不動産買うと動けないから
住宅手当付きの会社で賃貸を渡り歩いてお金を貯めて
老後に最後の土地と家を買うのが良さげ

なんかあった時、売れる自信のないものは買うな…。

どう考えても賃貸だろ
耐震技術なんて日進月歩だし建築デザインも時代によって変わる
バブル時に建ったマンションとか今見るとダッサダサ
45年もたったらゴミ物件じゃん

>>355
そうだね、
特にこの時期大勢の人間が乗る公共交通で風邪うつされる心配するより
自分１人でさくっと移動する方が精神的に楽だな。
車だったり徒歩だったり自転車で。

>>374
レスになってないけどｗ

新築かしらんが10年経ったら半値なるから得とも思えんが
それに10年しかすまないなら買う必要ないな

>>398
逆だよ
ローンを組まずに済ませられるなら、買った方がいい
銀行に利子を払い続けるなんて下策

>>398
ローンを組む事自体が愚かなんだがな
キャッシュで買うならまだしも

答えは簡単マンションは買わない　借りない
親、親戚、友達やシェアハウスなどに寄生する

これが最強

古くなったら気軽に転居できる借家の方が良かろう
いくら買った当時新しかろうが半世紀もすれば建てなおしか大幅な改修は必須だ

都心まで1時間で1000万くらいのマンションなら扱ってるおw
築30年くらいだけどwwww

水廻りのリノベでいくら使うかによるけどさ。
つか、この時勢リタイヤ後にキャッシュでやっすいの買ったほうが
得だと思うけどなー
昔みたく派遣の人とか住宅ローン組めなくなってるし

＠不動産屋より

>>333
現実には無理なんだけどね。
ダンナが死んでも家が残るって想定。
定年退職後ならなんとかなるけど。

専業主婦、ダブルインカムで維持してた生活をダンナの死後継続するのは無理。
結局生活環境を変えざるを得ないのが現実。

たいていは広すぎる家を持て余して安値で叩き売って賃貸に引越ししてるわ。
少子化の進む日本で不動産は投資対象にならない。
無駄なローン利息を銀行にくれてやるより、
賃貸に住んで余った資金を株式投資にでも回してたほうが遥かに利口。

男は一人暮らし一部屋で充分だろう
女の一人暮らしは服やらバッグやらで一部屋丸々使うから2LDKは必要

>>395
その場合ローンの支払いが遅れる前に銀行に相談すればいい
買ったマンションを売ってそのお金でローンを支払えばチャラ

どっちかが明確にお得であれば、
もう片方の市場が成り立たなくなるだろ

購入はは二言目には「売れる」って言ってるけど
本当に売れるの？

懇意になった不動産屋に言われたアドバイスは
「家に惚れろ」だったなあ

家を買う時に損得が先に出るようではまだまだ、
惚れた家なら何があっても惚れた弱みで妥協できるから良いのだそうだ

そんなわけでワケもわからず最初に買った家は後から不満が頻発して2年で手放し、
次に一目惚れで買った家は不便を工夫で解決しつつ10年以上暮らしている

>>416
そうだな

まぁ買うにしてもマンションだけはないわ
マンション買うなら賃貸でいい

>>374
自分で頭いいと思ってる人ってカッコいいわーーー(=ﾟωﾟ)

>>1
> 「賃貸は、オーナー（家主）が利回りを意識するため、断熱材や鉄骨をケチるなど合格ギリギリの施工だったりする。
> 住み比べるとわかりますが、賃貸は夏暑くて、冬寒い物件が多い」

まったく逆。
賃貸マンションを金融機関から融資を受けて建てる場合、返済期間が相当長くなる
（３０〜３５年）ので特に公的融資（住宅金融公庫、旧公団等）では設計基準が
非常に厳しくなる。柱や梁の太さ、スラブ厚等、細かいところまで規定がある。
分譲の場合は売り切りなのでとにかく利益優先。ユニットバスやキッチン等ウワモノは
一見豪華なものを揃えていても、構造がヤワな建物が多い。
姉歯物件のほとんどが分譲マンションだったことからもわかる。

＞マンションの購入層で最も多い層は「３５歳前後」（業界関係者）とされる。

おれと同世代はそんなカネもってんのか(´；ω；｀)おれさっき２万円のDTMソフトをポチるのに二週間悩んだ

>>408 >>409

つ　住宅ローン減税

もっとも、今は減税幅が減ってしまい残念だね。

駅近物件なら多少古くても売れる

駅近4LDKマンションを買って子供が巣立ったら2LDKクラスのマンションに引っ越すのが正解

>>407
キャッシュで買ったなら半値で済むけど
そこにローンがあったら、利子でもう数千万吹っ飛ぶからな

実質、1/3〜1/4くらいだぞ

>>382
住宅ローンと家賃じゃ月々必要とされるお金が違うでしょうが

>>417
売れないよ
3年で半値になる
税金やら修繕で損するだけ

メディアや不動産の消費税増税前の駆け込み需要に対するステマスレだろうけどそんなもんある訳ない。

97年の増税とは社会構造が劇的に違うしだいたい当時マックバーガーが２１０円もしたなんてゆとり世代などは知らないだろ？

昔は値引販売などめったになかったけど今は１００円バーガーになってもそこから更に値引販売されるのをちょくちょく見かけるけど
この国のデフレはガチで深刻だよ。
それで消費税増税とか本気で国を潰す気だろｗｗｗ

>>416
金が余ってる人が買えばいいだけなんだよ
ローン組んでまで買うものじゃないと思う

>>415
一瞬でも住めば新築の3割引
さらに仲介の手数料やらなんやら。

>>413
石原裕次郎の妻は、石原裕次郎が死んだ後も、大豪邸にたった1人で住んでいるそうな。
家の電気をすべて点けると、毎月の電気代が100万かかると言われていた大豪邸らしい。

収入が減っていくことも考えないとｗ

ちゅーか、コンクリの団地なんか買わずに一戸建て買えや

>>384
なら田都の混雑どう説明する？ｗ

郊外すんでる奴多いよ。狭くても都心のほうが、楽とは思うが。

これからは人口も減り、空き家が沢山出てくる
まぁ後10年もすればガラガラ
核家族化だからね
絶対に賃貸が得
いつリストラにあうが分からない時代だし
会社そのものが消える可能性もある

毎回毎回、どうしてこの疑問を繰り返すのだろう。
自分はこの問題に「交通の便がいい中古」という答えを出した。
立地が良ければ中古マンションは値段が下がらない。地価は高くとも上モノには
相対的に価値が低いので、消費税の影響を非常に受けにくい。
築20年を超えると所得免税にはならないことには注意が必要だが、ローンの額も抑えられるので
影響は小さい。
売ろうと思えば、値落ち幅はすごく小さい。自分の家は、一時期買値を超えたくらいだ。
しかも近隣物件を見ていれば現在の相場も正確に予想できる。

そもそも賃貸って基本的には、みんな中古マンションだよ。利便性を買うのだと思えば、
悪くない投資だと思うけどな。

賃貸屋に勤めてたが60歳無職で新しく賃貸借りるとか無理だぞ
本人名義じゃ無理で子供とかの名義で借りてさらに保証人もいる
で、たいがいは老人は火事が出すって嫌がられるから断られる。
独身とかはさらに無理。
団地は母子家庭や小さい子供が家族にいる場合に家賃が安くなるだけだから入れない。

ハイパーインフレでタダ同然で手に入るという話があるけどこういう理解でいいのか？

物価高騰（給料も増える。例：年収500万円→5000万円）
↓
物価の上昇と共に給料も増えたので例えばハイパーインフレ前に買った3000万円の家のローンが余裕で返済できるようになる

こういうこと？

>>434
お前は金持ちかもしれんが都心の戸建てとか買えるレベルじゃない

>>407
だって10年間の家賃が2760万でしょ
老朽化して安くなるとしても5000万を切ると思えないし

>>418
それは不都合には目をつぶれって営業トークだもんなｗ
でも自分が気に入るのが一番だとは思うｗ

>>424
銀行みたいなＡＴＭ手数料でぼろ儲けの所より
税金も使い道は怪しいが税金払った方がマシ

>>428
家ってぼろになろうとそこに住み続けるからこそ価値があるのに
売っても得だとかいってるやつは夢見すぎだよねｗ

>>434
俺は戸建てがいいと言ってるんだが、嫁はセキュリティや除雪の面でマンションがいいと言ってる

まあ、同じ値段だったらマンションよりも土地付き一戸建ての方がいいぞ
駐車場スペースは2台分あれば楽だし、庭も最低10坪あると物置も置ける

>>415
売れればいいけどなw

あと、ローンの組み直しは業界ではリスケと呼ぶんだが
リスケの2回目の相談は間違いなくヤバイ結果しか産まない。
最初の1回目が勝負。そうでないとマジでヤバイお

うちは賃貸派だ。
今は一軒家借りて、子供が進学で引っ越したほうが近ければそうする予定。
子供が巣立ったら安い駅近病院近に引っ越しして車は手放すと思う。
子供の一人が障害児だからもし収入なくなったら生活保護受けて公営住宅に引っ越せばいいだけの話。

実際、３０年も払い続ける人は少ない。

>>436
もう核家族も終わって一人世帯ばっかり
ワンルームの分譲が売れる時代だ

>>427
夫が死ねば、ローンがチャラになる保険に、普通は入ってから住宅ローンを組む。
逆に、妻が死んでもローンがチャラになる保険はない。

どんないい部屋でも30年住んだら飽きるからなあ
たまには引越ししたくなってくるよ

>>436
賃貸は老人になった時、借りれる部屋が見つかるかどうか
明日死ぬような奴には誰も貸したくないからね

>>423
いーや、35からローン地獄きついだろ
65歳までリストラされないと思ってるんだろうか
大企業でさえ60歳から65歳に雇用延長するために40−50代の給与カーブ下げようとかニュースになってるのに
公務員・インフラ以外は怖くてローン組めない

>>439
高度経済成長期はそんな感じだった
今の日本じゃ望めないよｗ

>>389
広い家が必要と言っても最終的には2人或いは1人で住む事になる訳で
兄弟居て広い家が必要なら家の近くに中学くらいから兄弟で
アパートにでも住まわせた方が安く済むんじゃね？

安い中古マンションを現金で買って、リノベーションして住むのがよろし。

一応、資産にはなるから担保に銀行からお金を借りることもできし、
そのお金を頭金に別のマンションを購入、返済は元の不動産を賃貸して
家賃から払う。

戸建は、古くなって売ろうにも建屋は二束三文にしかならん上、土地だけ
より売価が下がる。

みんな金持ってんな
500万じゃマンションなんて買えないよ

>>176
極貧は消えろってｗｗｗｗｗ

>>439
そりゃあ、インフレになったからおまえの3000万円のローン、悪いけど2億円ぐらい払ってくれない？　とか言わないよねｗ

都心のマンション買うなら分かるけど、
その他の所でマンションなんて買っても、
金をドブに捨てるようなモン。
これからドンドン人口が減って行くから、
インフレ率より資産価値の目減りの方が早い。

>437
現金がある程度る人はそれがいけるけど、本当にからっけつの人が
新築マンションをローンで買うんだよｗ

>>415
それなんて非遡及融資？

庭が広い家が欲しい。隣とくっ付いてるような家は生活音が響いて気を使う。

大黒柱に不幸があるって前提の話かよ

少子化の今なら
親の家を相続で充分だろ

買えるなら家買うのが一番だと思うけどねぇ
なんだかんたど定住可能な場所があるのは強みだろう

BIG当たれ

１７年前売り値が4000万だったマンションを1500万で買った
ローン組んだけど管理費修繕費駐車場固定資産税入れても
賃貸の時より負担減ったよ。
減税も嬉しい。

賃貸のよい部分もあるんだけど、安い中古で妥協したよ。

マンションでもいいのは、値上がりする

要は、どんな物件を買うかだ

>>431
安い人気が無い物件だと買う方が損かもね
売りたい時に売れる物件を買っておけばいいと思う
特に今は金利が安くてこれからインフレになりそうだから買い時でしょ

>>415
チャラにはならないだろw
必ずローンは残り借金になる
特に土地のないマンション

>>434
一戸建ては買うじゃ意味が無い
建てるんだよ。建て売りなんて論外。

>>451
ローンの金利プラス保険料とか
金融業界の上得意客だな

戸建てでもマンションでも最大のリスクは隣人がどんな人かってことだな
引越しおばさんみたいのがいたら人生終わるわ

買うか借りるかより、
どこで暮らすかという場所の選択の方が重要。
東京でマンション購入ってのは最悪の選択になるだろう。

>>439
その例えだとマンションの資産価値そのものも、完済時には少なく見積もっても1億を超えてると思う

一戸建てならともかく、マンションてすぐ資産価値なくなりそうで怖い。
しかも耐震補強だの改築だの、全体の都合で出費を強いられるのもイヤ。

ローンと言わずに借金と言えよな

「住宅借金７０００万です」とか言ったらヤバさが分かるだろ

なんで35とかで家買おうとするの？
安い賃貸で我慢して
45までまってなるべく分割数減らしたほうがよくね？

>>444
そもそも買うときご祝儀相場で実際の価値の倍ぐらいで買わされてるからなあ。
地方だとボロになった家は価値なしで、逆に潰す費用で、土地売った金もチャラとかザラだよ。

25年位賃貸マンションだけ転々として生活して、
総額2500万位払ってるけど、一生このままでいいや。

>>441
いやいやいやいやいやｗｗ
もっと安くなるよ
いつ売れるかもしれんし
あんたのローンは残ってるし

使い古した家売ってお得なんてことありません
相当気を使って使い続けなきゃ更に額落ちるだろうし

>>451
なにそれ。だからローン払いきる前に大黒柱が消える状態はイレギュラーで
どっちにとっても歓迎すべき状態じゃないっての。

>>445
ああ、わかる
うちも言ってる
戸建はよほど金持ちで警備厳重にしないと侵入し放題と

まあオートロックも後追い侵入であまり意味ないけどｗ

>>441
余裕で切る
オマケにローンを借りてたら、利子でもっと吹っ飛ぶ

>>472
やっぱり人気が有る売りやすい物件を選ぶ事は重要かも

人口減少地域では賃貸が有利

断然、賃貸

マンションだろうが一軒家だろうが賃貸

夢のマイホームって言葉はまやかしです

金利と税金を吸い上げる為だけのシステム

>>384
独り者が住むような物件は山手線の内側より周辺部のほうが高いんだが
西麻布や広尾あたりなんて20年前ボロアパート沢山あったぜ。

>>457
どうしても買いたい奴は中古で叩くだけ叩いて
例えば新築の5000万の家を500万で買うならまぁ得かもしれない。

>>441
マンションは買った瞬間に資産価値が3割減る。
7000万のマンションでも10年住んだら、売値は半額以下になるよ。

>>464
日本の家はそこそこカネ使ってるわりにそのへんヒドイかもしれんな
おれ外観とかどうでもいいから防音にカネ使いたい

>>380
妻子が残された時のためには生命保険で数千万円残した方がいいのでは
妻や子が好きな所に住める自由もある

たまに分譲マンションを買いたくなるけど隣に基地外が越してきたりするリスクを考えると
躊躇してしまう

>>445
それはよくある話だな
セキュリティーはマンションのほうがいいと思うが
マンションも万全ではないからなぁ

>>438
そんな身寄りのない高齢者のために東京都が高齢者専用住宅をつくってる。
あと都下でも自治体ごとにそう言う高齢者のためのサービスがあるらしい。
役所に相談すると良いと思うよ。

年齢制限で寮追い出されたので同じマンションの250万円のワンルームを２戸買った。
ひとつは自分が住んでひとつは賃貸中。

賃貸の方の入居者が出て行った後は趣味部屋にする予定。

賃貸と分譲は
議論じゃないな状況

田舎で大面積に小さな家、ワンコ遊び放題が夢ですが
３年周期の引越し稼業じゃどうにもなりまへーん

ふと思った
住宅って国が全部面倒見てもいいんじゃないか？
大規模マンションをたくさん作れば公共事業にもなるし効率いいと思うんだよな

>>464
そりゃもう僻地に行くしかないわ
都市部でそれをやろうとしたら一億でも足りないだろう

今後、インフレになるとすれば、不動産投資も盛り上がるだろうから、仕込むなら
早い方がいいだろうな　ただどこでもいいわけじゃなくて「交通の便のいい中古」
とか、絞る必要はあるだろうけど

>>485
頭金０の人ならそうかもしれないけど
それでも今金利が安いから7000万丸ごとローンにしても金利分はたった700万位でしょ？
賃貸なら3年位の家賃代にしかならない

つーかさ、おまえらマンション買う買わないの前に結婚して子供作れよ

マンソン買う
↓
１０年後
ガタが出だす
↓
２０年後
外観が時代遅れとなる
売れなくなくて空家が出る
↓
３０年後
投げ売りにより質の悪い住人が住む
↓
４０年後
誰も寄り付かなくなる

田舎の一軒家だからローン短くて気楽なもんだ

7000万クラスの平均よりちょっと良いマンションだと
同レベルの賃貸は数が少ないから結構割高になる

マンションは賃貸
一軒家は購入
これが１番よいと思う

分譲マンションの建て替えなんてほぼ無理
所有者の三分のニの同意なんて現実的ではない
後月々納める管理費や修繕費も管理者や管理会社がヤバけりゃ捨て金に成りかねない

新築マンションは買って翌日売りに出すと80％値ぐらい
中古マンションは今日も明日も同じ価格
築浅駅近中古マンションがおすすめだよ

>>491
周りの同じ広さのマンションの売値を見てもそんなに下がってない
そんなに下がるのは駅から遠い売りにくい物件だからでしょ？

>>493
と言うか、住宅ローンを組む時に、ほぼ、強制的に夫が死んだらローンはチャラって言う、団体信用生命保険に入らされるんだけどなw

>>493
生命保険のような起原付きの紙切れに月3万円程度かけるより
現物の物件買っておいたほうが遥かにお得じゃねーの？
両方できればこしたことはないんだけど

中古マンションいいぞ
今ならバブルの頃に建てたのがアホみたいに安い値段で買える
投資目的で買うのは微妙だが
自分で住むんだったら7，8年で元が取れるし最高

バブル期に買った人はご愁傷様だがな…

>>437
中古マンションは値下がりしない、は間違い。
中古マンションは築年数によって、
ローンが付かない場合や、
また各種ローンの担保に使えないケースがある。
これは一種の賞味期限で、これが近づくにつれ価格は落ちる。
賞味期限切れたのをキャッシュで買う事も考えられるがかなり古くなってしまう。
また比較的築年数の浅い物件が多く出回れば
古い物件の市場価格は当然落ちる

うちは400万で築40年の分譲公団を買った。
本当は4万円くらいの賃貸を探してたんだけど。
固定資産税年間4万円。積み立て金と管理費は15000円。
修繕積立金はすでに数億円貯まってる物件。

中古マンションキャッシュで買った
現金があるっていいぞ

一番良いのはカーポートの下にプレハブだな。

マンションは買う気にならないが、インテリアにはこだわるから
賃貸の安っぽい内装じゃ我慢出来ないし、狭小の戸建建てた。
部屋が足りなくなったらこそっと屋上にプレハブ増築できるしね

60過ぎて無職で身寄りが無ければ
市長区長やらが保証人に立ったりしてくれるよ。
ウチの親族に居たよ。そういう独身で身寄り無しが

>>438
これだけ一人世帯が多いといずれ社会問題化するから
それほどネックにはならん。
なんらか法制化されるだろう。
空き物件も激増するから国がリスクヘッジのスキームさえ整えれば
貸し手も渋らんようになるよ。心配ないｗ

買ったマンション担保にもう一つマンション買って家賃収入にすればいいんや！

>>510
493が行っているのはローンチャラ＋生活費の生命保険のことじゃないのかなあ

>>503
結婚が遅くなってるからな
賃貸が勿体無い、と思う様な時期にスンナリ結婚出来なかったりするんだよなｗ

新築のマンションって、ピカピカの人が住んでるんだぜｗ

一軒家は光熱費がすごいよ。この時期はまじで3万かかる。寒くて寒くて。

>>509
オーナーが次オーナに直売するならそうかもしれんが
不動産業者に仲介かましてそれはない

最上階角部屋を借りても隣と下がキチガイだから睡眠不足でござる。
鉄筋コンクリートって書いてあったのに
壁はコルクでテレビの音や話し声が漏れまくり。
分譲だとましになる？

>>515
やっぱり手持ちのお金が有る人と無い人で答えは変わってきますよね
お金がある人なら買った方が徳ですもん

大抵はレンタルの方が割高だけど
家の場合は額が額だし完済する前にボロになるっていう落とし穴あるからなあ

マンション生活に価値をおくかどうかだな
マンションでの生活時間を買ったということでもあるんだから
金を残せばいい、残した金で旅行に明け暮れたいなら
ボロい安アパート賃貸が一番いいからね
戸建てとマンションの話は別
貧乏人は戸建てのほうがいいだろうが、買えるのは割高なマンションってジレンマはあるね

>>438
30歳の頃からずっと同じ場所に60歳を超えるまで住み続けたら良いねん。

>>518
少子化時代＝子無し老人だから
これから身寄りのない老人が増えるんだろうね

まあ、親がどうやって生活してきたかを見てれば
やはり、一軒家でもマンションでも持ち家は必要だと思う

うちの親は、最初一軒家で年取ってから売って
駅チカで便利なマンションに引っ越したよ
勿論一括で払ったからローンは無い

で、結局俺も親と同じ道を辿り、今は一軒家を買ってローンを払っている
そんなもんでしょ

>>525
不動産手数料って1割程度でしょ

>>374
月々の修繕積立費と売るときのリフォーム料金後不動産屋の売買手数料は？

>>528
あとは「一生そこに住み続けるならいいけどね」問題

>>509
そりゃ元々の買値を知らんだけでしょ。
俺の親父は銀行員で住宅ローンを貸しまくって来たけど、
マンションなんて資産価値は10年で半分以下、
20年で1/4になるから絶対に買うなと言われてる。

あほか。
ローンなんぞで買うのが当たり前になってるから、社畜が逃げられなくなるんだよ
引っ越せないってのは選択肢が無いってことだ。
しかも集合住宅とか・・隣近所を選べないんだぞ

買ったら税金凄いんだぜえ

最近、マンションが買い時！って記事をよく見かけるけど・・・

そろそろ団塊の世代がいなくなって、空き部屋が増えて
どうしても安くなってしまいそうだから、
まだ高値の内に買わせようって魂胆なのかな？

老夫婦ってマンション派が多いよね
万一のことがあった時に安心らしい

買っても周りが嫌な奴だったら辛いよなあ
逃げ場がない

不動産はよっぽどのカネ持ち以外、借りた方がいいって結論出てるだろw

結婚する人間が減ってきている
独りで食べていくのが精一杯な時代になってきてるのにな
これからは、賃貸ワンルームマンション

>>533
そんな値段で業者が買うわけがないだろ

老後にマンションに住み替えも検討してるけど
築年数や改修など、最低20年くらいは分譲でも賃貸でも現状そのままで持つマンションが条件だな
中古マンションでも丁寧に探せば程度の良さそうなのがあるだろう

梶原システムを使えばもっと差が出る

>>435
> なら田都の混雑どう説明する？ｗ

バブルの頃に高値で不動産買っちまった負け組だろ？
時価１／７くらいだから売るに売れない（むしろ抵当割れをツッコまれないだけラッキー）

　　「ウチみたいな一流企業でも退職金全額でローン返しても八王子からクルマで１時間みたい
　　　な場所にようやく家が立てられるかどうか」

なんて時代あった
さまがわり

>>524
マンションは上下左右に部屋がある立地なら
ちょっと暖房入れればすぐ温かくなるけど
マンションでも一階とか最上階は結構、光熱費が掛かるらしい
構造にもよるけどね。

>>509
公表されてる売値だろ
直接不動産取り扱えて客と交渉するのか？

間に業者噛ましたらどうなるかぐらいわかるだろ

>>512
バブル期のものは2ケタでも買えるな
いまのご時世
もってるだけで金がどんどん減っていくからな
不動産屋だけもうかる仕組みは最高だな
そもそも資産価値なんてあってないようなもの
10年たったら価値なんてもうないね
10円住宅とか出てもおかしくない

買えるけど俺は子孫残さないしな。。。
甥や姪に遺産を残すつもりもないし、殺害要因も造りたくないしｗ

>>536
そんなことねーってwww
じゃあ銀行員はみな賃貸住まいかよというとそうじゃないだろうwww

土地ごと買ってる一軒屋なら、まあ資産として土地の再利用もあるからアリだけどマンションはな・・

どのみち、買うなら一括で金出せる奴が買え。

>>520
それ今、なかなかローンがおりなくなってる
サブプラ以前なら投資マンション買って、実住の家のローン組めたんだけど
（よほど頭金ぶっこむならはなしは別）
極端なはなし、昔は派遣の人でもローンが組めたw

安倍の発言と円安で株価も一気に上昇したし、金を溜め込んでた連中が軽く打ち始めたんだろ。
正規雇用の増加か労働賃金上昇の傾向が出たら不動産も一度高騰すると思うが、高度成長時のような状況にはなりえないから下げて適性なとこに落ち着くわな。

一つ気づいた
買うか、賃貸かよりも
身の丈にあった物件を購入するか否かだと思う
たまに年収の10倍の物件買おうとする日といるけど
まともな人間なら年収の5倍、どんだけ頑張っても6倍程度が限界のはず
年収600万なら3000万ちょっとが適切なんや！

>>535
一戸建ての場合はボロでも一生すみ続けるって選択肢があるけど、
マンションの場合はないでしょ。他の住人がリフォームだの改築だの強要してくる。

>>536
そんなに資産価値下がらないよ
だから固定資産税もそんなに下がらない

資産が落ちる物件と落ちない物件があるから資産が落ちない駅近のを買っておけばいい

マンションは安いやつだと住民のレベルが低く、いろいろやっかいなことになるから
なるべくなら高値のやつを購入しろ！　とアドバイスされたこともあったな。

>>445
雪かきは東京ならせいぜい年1〜2回で済む
それよりウンザリするのが庭の草むしりと害虫退治、野良猫のオシッコの臭い
後は訪問販売

派遣で作った今の借金を完済しないことには
家どころじゃないんだよね。

このままでは、親が亡くなったらタコ部屋行きだよ。

不動産は経年劣化するから結局資産価値なんて無くなるよw
それだったら新しい物件を次々探して移り住んだ方が常にフレッシュな気持ちでいられる
賃貸の方がどう考えてもメリットでかいよ
不動産投資するなら話は別だが

関東大震災
阪神大震災
東日本大震災

家屋が倒壊する映像を嫌というほど見ているハズなのに。
それでも購入派ってのが理解できん。

狂牛病の時にアメ牛避けた人間がだぜ。

なぜ震災は自分とは無関係と思えるのか。
正常性バイアス。

>>529
へ？金持ちがマンション？
高級マンションより高級住宅が安いってどんな田舎よ（笑）

65歳でローン払い終わって
さあ楽になるかと思ったら
立て替えないといけないくらい老朽化していて
リフォームで誤魔化しても数百万の出費でしょう
これ計算に入れてないよな？

45年同じマンションに住めるかよ
今のマンションは安手のチープな内装だしきっとボッロボロ
仮に土台が磐石でも、きっと1千万円レベルのリフォームが2回必要になる

30代でマンションを買う（4LDK駅近）
↓
60代で子供が巣立つ
↓
マンション売って中古2LDKマンション買う
↓
死ぬ

これが正解

>>537
昔は「家買った奴は地方に飛ばされる」なんてよく言われてたな。
ローンがあるからどんな悪条件でも辞められないから。

分譲も上の階や同じ階に基地外いたら気楽に引っ越すわけいかんし

このスレ金持ってる奴ばかりでムカツク

>>535
それは俺も上のほうでいったけどねｗ

まあ高いものだし自分の家だから大切に使うだろうって意味では
買うことにも良い所あると思うけど

>>527
単なる所有欲だよ
いい車乗るのと一緒
走ればいいと考えて乗ってる人とは違う

>>552
銀行員はローンに相当な優遇があるからね
まぁ、銀行としても自分の社員に貸すわけだからｗ

家を買うのもいいけど
もう後戻りはできんぞ

>>471
「売れる物件買えばOK」なんて前提で不動産買うのが可能なら
世の中ハッピーなんだろうけど。

勿論得する事もあるよ。新築時より
中古で値あがる物件だってある。
これから大幅にインフレに向かうなら
購入派が有利な環境でもある。

分譲住んでるけど夜部屋に帰ってくると上下左右の部屋から床暖房で温められてるから
真冬でも温度が16度くらいあって暖かいｗ

買って貸す

そして老後に住む

俺の親父は銀行員だが3000万円の住宅ローンを貸して、
5〜10年後にローンを払えなくなった奴のマンションを
500〜1000万円で銀行の息のかかった不動産屋に買わせて、
1500〜2000万円で売ると言うヤクザな商売をしていると言ってた。
銀行員はヤクザ以下の畜生と自分で言ってたな。

>>571
いえ、私は単純に駆り続けた時と買った時の金額を比べて買った方が徳だと思ったから買いましたよ
手持ちのお金を持って居る人は買った方が徳
全部ローンにするつもりの人なら答えはちょっと変わってくると思う

家はやっぱり門構えが重要

築浅の賃貸物件を、就職先や人生の都合に合わせて次々に移り住んでいくのが一番と思う。
ただ、いつでも帰れる田舎的な持ち家があると気が楽だな。

>>573
だね
やっぱりこっちの方が良かった
なんてことできんからなあｗ

働いている奴って転勤とかあったらどうするの？

>>575　マンションのいいところはそこだよなｗ　冷暖房費が
他人持ちというｗ　

30年ローンで買って1年後に女房に夜逃げされ家族崩壊したアホがいる

投機的なはなしをすっと、買って住んだ瞬間3割下がるってのは定説なんだけど
逆に上がる場合がある。「再開発」エリア。
なんか東北のほうでさ、あ、誰かきt

今実家に帰省してるけど、県庁所在地でも土地が余りまくって
ニュータウンできて若い夫婦がどんどん家建ててる

俺は土地を相続してるから定年後はここに小さな家でも建てるか
もし土地を失ってたら安い土地を平屋を立ててひっそり暮らすわ
交通の便が悪いから車は必須だけど

買うなら駅至近みたいな超一等地だけにしとけ
間違っても駅から数十分みたいなゴミ物件は買うな
>>576みたいに買って貸す、老後に住むがベスト

>>556
今度、年収の10倍に相当する家建てますけど
頭金で半分は埋めますんで実質5倍です。

デフレ時に現金で買っちゃうのが一番いい。　インフレ傾向でローンを組むと払っても払っても金利が増えていく。
現金の価値が一番高いのはインフレに向かうなら現金を手にした瞬間だからね。
それが出来ないなら賃貸の方がいいよ。

>>584
逃げられたならまだマシ
取られたやつ多数

>>1
コレって売り主側の話やろ、殆ど
コレに感化されて物件に飛びつくほどユーザー側は馬鹿じゃない

>>588
なら許す！

12年前に買おうか、公団の賃貸に入り続けようか迷って結局賃貸住まい。
所得は増えないし、子供の教育費は下がらないしで
もし買っていたらと思うとぞっとする。

>>577
島田伸介のしていたのがそれでしょう
競売物件ってすごい美味しい
転売するならやはり競売物件だよ
無駄にいいからな

>>573
賃貸でも後戻りできんw
結局は、30代、大企業の正社員である間に決めろって事だw

うちの父、バブルの絶頂期に借りまくって家を建てた。
頭金ゼロで。今75歳。まだローンを払ってる。
誰も後を継がない、寂しい家。
父の心の支えは、創価の同志だけ。
創価に貢がなければ、今頃悠々自適だったろうに。

あんな立派な建物が50年程度で建てかえとかアホらしいだろ

ウチの親戚に団塊勝ち組爺が居て
高級地、山手（平たく言えば斜面）にお屋敷構えてるけど
足腰が弱って車の運転も大変だで、度々呼び出されるんだよね。
しかも無給で。財産は直系子孫にのみ残す気らしい。
それともかく、自分の手足で行動出来ないんだったら
平坦な街中へ部屋位借りるなり買い上げろや！と。

>>547
いやまだ港北ニュータウンその他引っ越してくる。

板橋や和光市なんてほうが、よっぽど通勤楽なはずなのに。

バブルの時代の話じゃないよ。

結論は長生きすると金が掛かる。

>>550
そうそう。管理費と修繕積立金て持ってるだけで金が減る
だから、捨て値でも処分したがっているオーナーが多い
そういうのを買い叩いて住む
中古車を乗り潰す感覚だな

マンションでも地震がきたら割れるから、建て替えなんて２重ローンで何年もかかるから
余裕クラスの戸建て以外はもう買っちゃだめだｗ

>>578
あんたのマンションどんなもんかしらんけど
金銭的な得なんてあったとしても大したことないと思うがな
それ以外はデメリットだらけだけど
よほど資産あるなら飽きたら建てかえ、各所に家建てるとか可能だろうけどｗ

>>567
30年後売れないと思うぞｗ
人口減で住宅余りまくりだろ

一戸建て買うほどの年収や自己資金がない
↓
100%ローンでマンションを買う
↓
5年後くらいに手狭になる
↓
一戸建てが欲しいと不動産屋に相談
↓
マンションの相場価値よりローンの残債が上
（貯蓄も少ない）
↓
一戸建ては買えないと告げられ激しく後悔


こんな客を何人も見てきたわ

>>588
頭金で半分埋められるなら余裕そうだね
君の年収までは知らないが、それだと銀行の審査も楽に通ったと思われる
たぶん君なら簡単に返済出来そうなので頑張ってください

>>2
災害立国w バカが背伸びすると怪我するよ。

>>587
すぐに貸すのもどうかと思うがな
戸建て買えるまでマンションに住んでおいて
戸建てに移ったら貸してる人が上手くやってる

>>565
夫婦二人の退職金ぶっこんで介護つきマンションに住むつもりだわ。
今の家は息子が住みたきゃ建て直せばいいし、マンションに住みたきゃ二束三文でも売ればいい。
子ども1人だから相続でもめることもないしな。

>>574
確かに買った時より1000万近く上がったマンションあるよ
上がらなくともそんなに下がらないマンションを買っておけば
修繕積み立てや固定資産税を家賃だと思えばいい

>>1
バブルが来るぞぉ〜♪
あん時買って於けば・・・
買わずに後悔するより買って後悔しようぜよ〜
ぎゃはははははははは

>>552
銀行員は差し押さえた住宅を中間マージン抜きの激安で買ってる人が多いよ。
築10年購入時3000万のマンションを500〜1000万円で買ってる。
俺(メーカー)の後輩も俺の銀行員の親父のコネで、
上記のマンションをキャッシュで買った。

>>590
･ﾟ･（ﾉД`）･ﾟ･｡

どっちも損
実家から出そうとする電通のステマ

所有権者なら不動産屋の無茶苦茶な手数料を介さない委託マーケットがあればいいかも
売り手も買い手もそれを望んでる
そういう事は規制緩和すべき

お金貯めてこれ買おうとおもうのだが
http://www.daieisangyo.com/cube/

∋*ﾉﾉノ　ヽ*∈
　川´･ω･`川　賃貸のほうが良いに決まってるでしょ。

　　　　　　　　　　　購入しちゃってから、隣に気違いが引っ越してきたらどうするの？
　　　　　　　　　　　　　階上の住人に子どもができて子どもの暴れる音が深夜まで響いて文句言いにいったらヤクザみたいな父親で逆ギレされたらどうするの？
　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　賃貸ならいつでも引っ越せるんだよ。
　　　　　　　　　　　　しかも、新しい所に。

購入or賃貸なら購入がいいけど、
土地付き一軒家じゃなくて、マンション購入するぐらいなら賃貸の方が良いと思う。

震災でも分かったとおり、海が近い人は山の上に住むのがベスト
見晴らしもいいし景観も家の価値に入るからね

>>577
で、デタラメ経営して失敗すりゃ公金注入だもんな
マジでヤクザ以下のカスだと思うわ
商売やってる奴なら一度や二度はぶち殺してやろうと思った事があるだろう

これから結婚しない単身者が増えるわけだから住宅は余らないんじゃ無いのか？
IT企業勤務のインド人とか移民も増えるだろ

>>570
俺、一人っ子で親も長男＆一人っ子なんで、両祖父母の家と両親の家を相続しちゃう
家なんて3つもいらないよ、しかも横浜と杉並と川崎なんで別荘にもならないし

>>597
人間と一緒だ。60歳過ぎても外見は40代とそんなに変わらないが、
血管は詰まり始めてるわ。目は白内障が出始めてるわ。

補修を前提にするなら、見た目は悪いが配管類は共有スペースに露出させるのがベターだな。

>>511
家や土地は荷物や負担になることもある
いざという時頼りになるのは現金なのでは
現金なら、残された家族に合った家を買う自由もある

住宅ローンを素直に35年払ってる奴いないだろうな？
素直に35年かけたら2000万を利2.5％くらいで借りたとしても、元金以外に一千万くらい余計に払うハメになるんだぞ
10年くらいで繰り上げ完済できる財力持ってない奴は無闇にローン組むんじゃないぞ。

バブルの絶頂期に働き盛りで、家買う決心した人が一番悲惨。
さすがにローンは借り換えてるけど、やっぱその時に
普通の物件は買えなくて築数十年の物件を2〜3000万で買ってる。
それを建て替えたりしてダブル・ローンｗ

>>605
これはさすがに客がアホでは
せめてローンの２〜３割くらい出せるようじゃないと

>>601
さすがよくわかってるな
中古で買いたたいて自分の好きなようにデザインして暮らすのが楽しいよな

>>610
街中だとそうなるよね
近隣にも後追いでマンションが建ち続けるし、ポストに買取希望のチラシが入り続ける

>>417
バブルの頃なら売れたかもよw？

安倍政権がバブルを起こせると判断したら
買っておくのが吉

>>623
＞60歳過ぎても外見は40代とそんなに変わらない

ないないｗ

マンションは資産ではなく借金
物はできるだけ買わず必要最低限のものをかった方がいい
金を増やしたきゃ投資するのがベスト
金がなくなりゃ生活保護受ければいい

>>580
単身で身軽ならな、

家族抱えてると互い2度ぐらいの引越しでもう嫌んなる

45年間で算出してるが、購入の場合その5年後以降に
建て替え、大規模補修等の問題もでてくるだろう?
それと阪神大震災で、分譲マンションが被災した場合の
大変さや面倒さを見てきたから、マンションの購入は踏み切れないわ
資産価値もないしさ、いまなら戸建ても十分買える価格だから
やはり分譲マンションは無いな

今は、住宅ローンの金利は0.7％くらいだろ

ただ同然で借りられるのにｗｗ

おまけに立地はいいし、設備は最新だし、住んでる人は、今が旬な人たち

え？何で、今かわないよｗ

その金が虎の子で、かつ損したくない、という発想でなら買うべきでない
インフレ以外での不動産の上昇はちょっと有りえない状況だし（人口構成的に考えて）

都内だけど戸建ての人が震災後修理修復にあくせくしてるの見たら
積み立てで検査改修してくれるマンションで良かったと思った

ほんとにインフレになるかどうかだよなぁ。
なんだかんだでみなデフレすきそうだしなぁ。

>>617
田舎から上京してきたお前は、元々一生賃貸派だよなw
ほとんどの東京都民は、先祖代々から引き継いだ一軒家に住んでいるから。

>>595
もち家を賃しだし、
もっと安い家に自分が住むと言うのも有りだけどね。

バブルの時は、分譲マンションを何部屋も購入した人も居るし。
結構大変みたいだけど。
人が入らない期間はまるまる赤字だから

札幌に持家あるが渋谷と恵比寿にボロマンション買って貸してるけど
やっぱ東京はすぐ埋まるから楽だね。

長〜い住宅ローンが終わって、
ようやく自分のものになった頃には、資産価値ゼロｗｗｗｗｗ

欠陥住宅に多額のローン払わされるというリスクもあるな

防音、騒音対策がちゃんとされてるなら買っても良い

>>617
＞購入しちゃってから、隣に気違いが引っ越してきたらどうするの？
えっ？

>>417
売れるよ叩きまくられてね
売値広告が出てるって事は売れ残ってるってことで
その値段では売れないという事だし

ニートのお前らにマンションや家が買えるわけねーじゃんｗ

賃貸でも分譲でもいいけど自分と異なる行動をとった人を
やれ金のない人だ頭が悪い人だと難癖つけたがるのは不動産スレの特徴だよな。

>>625
賃貸ってのはそのローン金利入りの家賃で住んでるんだよ。

キャッシュで賃貸建てる会社や個人オーナーはまずいないから。

まあ、哲学っぽい事を言えば
たかが人間が地球の一部を買ったの、オレの物だというのもシュールな気がする

>>635
これからは上がりますよ
実際今年になってから0.1％ほど上がってる

新築なのに壁面のヒビとかカーポートの地割れが酷い家とか気の毒

賃貸が結果的に一番安い
不景気のときは不動産は買うな借り手も無い

>>620
銀行員には絶対なるな！と銀行員の親父に言われたわ。
住宅ローン破産等で客が自殺する奴がしょっちゅうらしい。
自殺した当日でも、ニコニコしながら飯が食える奴しか銀行に残れないらしい。
俺の親父は子供が3人いたから辞められなかったが、
俺が子供の頃、毎日泣きながら吐いてたのを覚えている。

買う理由
1、低金利
2、インフレ予想
3、売るor貸す事も可能（例え赤でも）
4、老後の住居が必要
5、住宅ローン減税
6、集合住宅では困る理由が有る場合（楽器とか二世帯とか）

買わない理由
1、ライフステージで必要な部屋数が変わる
2、引っ越す可能性
3、投資物件として売りさばく準悪徳業者による供給過剰予想
4、人口減少による需要減予想
5、災害リスク（半壊や液状化で保険カバーが十分でないケースも）

親が便利な場所に暮らしてる家に生まれたやつは良いよね
一生そこで暮らせば良いわけだし居住の心配しなくていい
これも格差社会だと思う

めちゃめちゃ金持ちの人はマンションなんて買うなっていうよね。
買うなら土地だろって。

俺らみたいな半端な庶民は買っとけってことか

ボロアパートは寒い
夜、布団に入って目を瞑ると公園で寝てるんじゃないかと
錯覚するくらい寒い

インフレを前提に売れるって言う人は
その時にほかの物件も高騰してることを考慮しないと
2件目なら意味があるけど１件目の自分の家としては投資にならない

家はステータスで買うもの
いい車乗るのと一緒

得というのはない
むしろ得とは逆の発想

買う方が得なら皆ローン払ってるわｗ
>>1は詐欺まるだしｗ

賃貸なら地震で家に住めなくなっても修繕は大家さんに任せて
移り住めばいいということだ

ベアゼロ当然で定昇もいらんだろとか言われてるのに金利ばかり上げられても困るわ

ローンの意味不明なとこは、利子から払うってとこだなｗ
２０年ぐらい利子だけ返済してるとかあほすｗ

>>628
賃貸と違って自由だからね
このメリットが結構大きい
どうせ捨て値で買ったものだし
次に処分するときのことなんて考えなくていいから気が楽

>>610
やっぱ買うなら極端な値下がりのない超一等地だよな
ただそういう物件は抽選がめちゃくちゃ厳しいが・・・
誰もが羨む駅と直結物件とか凄まじい倍率だったが
もう築５年はゆうに越えてるのに未だ売値の1.3倍位の相場で推移してる

マンションでも賃貸と分譲じゃ全然違うからね
賃貸で分譲マンションに住むのがいいかもだが、貧乏人なら分譲賃貸だと金がもったいないと感じることだろう
購入するとなると、マンションは維持費が結構かかり馬鹿にならない
戸建ても維持費は必要だが、その維持費は最悪の場合には省略も可能だからね
雨漏りしたってホームレスのダンボールハウスよりマシという考え方もある
つまりマンションは金持ち向け
だが庶民は、通勤事情なども考えて、買えるほう、つまりマンションを買わざるを得ない状況におかれている
地方都市ぐらいだと事情は変わってくるが
建売でみると値段的に手が届きやすいのはマンション　中古だとさらに手が届きやすい

家族がある人は買ったほうがいいよね

>>658
部屋の中に１人用のテントをさらに張ったらｗ

>>106
俺も地方の一応都市ど真ん中に住んでるけど
周りに総合病院は３軒ある百貨店も３軒あるコンサートホールはある公園はある
ライブハウスはある飯屋やバーなんか腐るほどあるし新幹線止まる駅はあるし離れられない

>>648
どのスレか分からないけど傷付いちゃったのかな？
所詮匿名の書き込みなんだから気楽になりなよ

>>
１買ったほうが得って結論出してて何を求めてんの

お前らには犬小屋で十分だよ

>>657
ヒルズみたいな超高級賃貸を借りてるもんな

>>577
晴れている時に強引に傘を貸してつけておいて、雨が降ったら真っ先に
傘を取り上げる商売だもんな。

>>658
ぽっち。だから寒いのでは？夏でも

賃貸がいいと思う派だけど
たとえマンションをローン組んで購入でも
少し前の好景気に無理矢理建てられた中国のマンションよりはましだと思います

今、賃貸で駅から３分池袋まで電車で１５分６畳一間の日の射さない一階４万円に住んでるが、
エアコンだのガスだのが壊れても大家が直してくれるので楽だ。
実家の家にいつか戻る予定だが、ムダにでかい家でしかも池がある日本庭園、
家のメンテにどれくらい金がかかるのか怖い。
さらに軽井沢の近くで日本一の乾燥地帯で北海道よりも寒い。
今の６畳一間賃貸のほうが自分には合ってる。

俺銀行員だけどなんかずたぼろにいわれてるな。
だいたいあってるけど。

>>577
ホンモノのヤクザを知らないからだよw

つーか多額の借金をしてまで買うべきものではないだろ
今の時代は

人それぞれだよ自分は買ったそしてローンも終了している
毎月管理費はかかるし固定資産税もはらうから住居費に終わりはないが
持ち家と賃貸では満足感という点で大きく差があると思う

>>658

断熱材を床に張ったらどうだい

ローンの支払いが終わる頃には、築３０年を超えるマンションになってるってのもねえ。。。

>>654
それって銀行員に罪はないケースじゃね？　たぶんその程度じゃ気に病まない
もっとヒドイことしてきたんだと思うよｗ　

>>655
自分は買わない方の 1,2,4,5 があてはまるっすねえ

>>650
マンションは建てた人の労力があるから、売った買ったは判るのだが
土地はけっこう意味不明なところがあるよな。

近所に、都心部の大地主が住んでいるが、結局はその一家の先祖が
江戸時代に、ここからここまで俺の土地ね　って勝手に登録しただけの話なんだよなw
それが子々孫々、その権利を税金を払いながら主張しているに過ぎないw

買わない派の人は保証人になってくれる兄弟や子供が居るならいいけど
老人にアパートとか貸してもらえない所が多いよ

自分の資金に余裕がある人は買えばいい
余裕もないのに背伸びして買うのは愚の骨頂
ローン組んでのマンション購入は夢を売ってるに過ぎない
買うべきか、賃貸にすべきかは人による

>>669
単純に、子供の頃田舎に住んだ事があって、個人的に都会嫌いなんですよ
引退して、通勤だとか資産価値だとか考えずにすむのなら、不便でも田舎の方が落ち着く

>>563
そうそう。浦安のかなりいいマンションや一戸建てが震度五くらいで傾きボロボロになるのを見たら
買うのはリスキーだな。

都心では3LDKクラスのマンションが7500万もするのか
今朝ポストに入っていたチラシには新築の3LDKが2500万〜だわ
名古屋市民でよかった

それよりよ、相続税、贈与税、タダにしてくれや
生涯未婚で親が金持ってるから、バンバン金使ってやるからさ

＞しかも、賃貸派は、家賃を支払う大黒柱に何かが起きれば、生活が苦しくなりかねない。
＞賃貸は、オーナー（家主）が利回りを意識するため、断熱材や鉄骨をケチるなど合格ギリギリの施工だったりする。

マンション買うように仕向けたいだけの記事ですね。

30代は借上社宅。家賃14万で自己負担2万。10年で家賃240万を支出したが、6700万円貯めた。
40代は個人契約で同じ物件に居住中。10年で家賃1600万は高いと言えば高いが、
このままいけば50歳で貯蓄が1.5億になるので問題ないと思う。
その頃には親は90代。他に兄弟がいないので実家と義実家を相続することに。

潔癖症だから賃貸無理なんだわ
治したいけど、どうしたらいいか分からない
新築物件のアパートもなかなか難しいし

test

行政区別マンション化率
　１位　東京都千代田区　７９．８３％
　２位　東京都中央区　７６．５８％
　３位　東京都港区　７３．６９％
　４位　大阪府大阪市中央区　６２．４６％
　５位　千葉県千葉市美浜区　５９．３３％
　６位　福岡県福岡市中央区　５１．８８％
　７位　大阪府大阪市北区　５０．７８％
　８位　大阪府大阪市西区　５０．１８％
　９位　東京都渋谷区　５０．１８％
１０位　兵庫県神戸市中央区　４９．４３％
１１位　神奈川県横浜市西区　４８．９２％
１２位　東京都新宿区　４６．５９％
１３位　東京都文京区　４６．９１％
１４位　大阪府大阪市天王寺区　４３．１９％
１５位　愛知県名古屋市中区　４４．１１％
１６位　大阪府三島郡島本町　４１．２０％
１７位　兵庫県芦屋市　４３．５１％
１８位　兵庫県神戸市東灘区　４１．８２％
１９位　東京都江東区　４１．９８％
２０位　神奈川県横浜市中区　４１．２５％
２１位　北海道札幌市中央区　３８．６６％
２２位　東京都台東区　３８．２３％
２３位　大阪府大阪市福島区　３７．７７％
２４位　福岡県福岡市博多区　３５．１３％
２５位　東京都品川区　３５．３４％
２６位　大阪府大阪市淀川区 ３５．０８％
２７位　大阪府大阪市都島区　３４．６０％
２８位　東京都多摩市　３３．８８％
２９位　愛知県名古屋市東区　３３．９４％
３０位　千葉県印西市　３１．９２％
さいたまｗｗｗｗ

自宅購入したが人生の墓場と思えてーのー

>>665
だなあ。
郊外のマンションや一戸建てなんて値崩れするだけ

昔と違うからな

>>628
俺も買い叩いた古めのマンションを大規模改装したわ
仲良くなった階下の人を食事に呼んだら
「ナニコレぜんぜん違ーう」と驚かれた

一方で、マスコミは地震の確率が上がったことや、富士山の噴火の可能性を大々的に報道している
買って欲しいのかそうでないのかよくわからない

購入した場合は 管理費・修繕積立・固定資産税が必要になるが これも入っているのかな？

当然 古くなれば修繕積立も上昇する。

あと震災・火災などの場合は 移り住むことも出来ない。

だから 自分は 賃貸です

人口がこれから減る傾向にあるのに、マンションはどんどん建ってて、
供給過剰になるだろうって見方があるよね。

これらか安くなるかもしれない

>>677
うわーｗ　わかるわそれ。
しかしでかい実家だな。軽井沢だと税金は都内より高くないだろう。
ただ維持管理がな……

>>604
田舎の人口は激減するだろうが
都会だったらそうでもないだろ。

http://www.youtube.com/watch?v=fCm8RnYmj60
病気になったら借金地獄どーすんの
かわんほうええって

デフレだもん　賃貸でおｋ
インフレが最低２年以上続くまではリスクを取る必要などない

理想は働いてるうちは借りる＆貯蓄、退職したら一括購入。

>>649
キャッシュで建てられるか否かがマンション経営で成功するか否かの境目だと言うけどな。
自己資金ないのに不動産に手を出すと多くの場合潰れる。
自宅用のマンションも似たようなもんでしょ。自分で買って自分に貸してるわけだからね。

みんながマンション買って、自分だけ賃貸がベスト

>>679
銀行員はヤクザ系にも金を貸すからヤクザの事は良く知ってるよ。
家に脅迫の電話が良くかかってきてた。
ニコニコしながら、家族を破綻させるからヤクザ以下と言ってたんじゃないかな。
>>684
かもしれんな。

持ち分権数分の一なんて愚の骨頂

>>695
水回りだけ専門業者に綺麗にしてもらえば何とかならんかね

最初にもどるが基本家は買わないほうがいい。
持ってるだけで無駄に金がかかる。
国の法律やら政策が資産を持っている奴から金をむしり取る方法ばかり
考えている。
民主党やら共産党のその典型。
そりゃ家も車も持ちたくなくなるよ。
金持ちは３代で潰せが国の方針
よって家を買ったが最後は搾取されるだけ
それより金のある奴に家から寄生するのが上策なり

>>694

今、いくら貯まったの？
貯金楽しい？

>>702
そりゃ入ってるでしょ
賃貸も家賃に含まれてるし

>>658
屯田兵かよｗｗｗ

建てる側だけど高級マンションも四階建てのアパートも作りは一緒だぞ

昨年末の株価上昇で向こう3年分の家賃は稼いでおいた。お気楽極楽。

タワーマンション買った。
共益費は安くないが、メンテはしっかりしてるので、
長年もちそうだし、売るときは高く売れそう。
地震だけだな。怖いのは。

>>610
これからは長期で人口減るし、特に若い人たちは30年で3割減る。

人口減少・少子高齢化社会で値上がりする物件なんてよほどの好立地(で周囲の人口増えまくり)以外ありえないだろうね。

地方ではそんなとこほとんど無いと思う。

>>658
ベッドを窓から遠いとこに移動で吉

再来年、消費税対策でまたデカい住宅ローン減税やるんだっけか
前回の時に買って次に買い換える人が一番トクするのかな

賃貸か購入か迷う層が駅近物件とか一等地とか無理でしょ。

>>677
庭の手入れで月4万はかかるなw

>>336
ロバートキヨサキのアレね
あれってアメリカと同じような制度があるって前提で書かれてるし、
減価償却が激しくて居住者の権利がやたらと強くて、社長と会社が一蓮托生なケースがやたらと多い
日本では全く向いてない本だと思う

>>638
少子高齢化で有権者の平均年齢上がって
デフレでゆっくり死んでいければいいやって人が多いからなw

独身子無しなら失われた80年とかになっても
両親祖父母の遺産で死ぬまでは逃げきれるw

うちのマンション、上や隣のおならの音が、聞こえるよ

上や隣の掃除してる音も、聞こえる

築7年の、わりと高級な分譲だよ・・

>>689
知り合いのお医者さんが、東京から宮崎に引っ越した。
うん千万円で広い庭に小さな家と大きな納戸を建てた。
家から羽田まで2時間。東京の病院にもバイトで通勤してるらしい。

免許一本で生きていける職種ならではの特権ですね。

戸建ならわかるけどマンションとか買う奴の気がしれんわ

インフレだろうがデフレだろうが、借りるのが得。
いつ地震で崩壊or大規模修繕か必要になるかもしれないから。
住むとこ無いのにローンだけ残ったって仕方ないし。

>>582
時々嫁さんが新幹線に乗って掃除しに帰るんだよ
家は風入れて住まないと荒れるから

>>720
たまに地震でエレベータ止まるから注意ね

>>729
悠々自適すなぁ
毎日だったら地獄だろうけどｗ

マンションを買って4戸を賃貸してる俺に言わせれば
最初の数年で価値は結構落ちるから
新築にこだわり無いなら築5年程度のを買うのが得だろな
賃貸で45年住んでコストの差が無いなんて嘘

ちなみに賃貸にするなら法人立ち上げろよ

>>577
大手製造業は、下請けに専用加工機械買わせた途端に発注ストップして倒産に追い込み
専用加工機を安く手に入れるという更に鬼畜な行動をとってるぞ。

最強：親の家にパラサイト

>>638
インフレは確実に起きる
税金を上げないと国がやっていけないから

でも給料は上がらないという可能性は高い

>>702
家賃には管理費、修繕費、固定資産税、減価償却費などの費用が全て含まれてる。
さらに大家の利潤や空室を見込んだ積み立て分も上乗せされてる。
借家人が毎日残業して働いてるのに大家が働かずベンツを乗り回せるのは、
借家人が毎月利潤を貢いでくれるから。

>>705
問題は人口減がどうこうでなくて、築30年のマンションにどれだけ市場価値があるか否か。
駅近なら売らずに賃貸にしてしまうのも手だがね。
自分の住んでるところも築20年のいい加減にトウが立ってきたマンションだが、
都心に最短20分で行ける駅の真ん前なので入居率はいいし、家賃もそこそこ高い。

>>723
ああいうのって保険や、不動産屋、住宅関連産業を儲けさせるための
一種のキャンペーンだよね、いい加減やめればいいのにｗ
一般庶民をローン地獄に叩き落すなよというｗ

金持ちはマンションすめばいいんじゃね？

俺は貧乏だから実家の戸建だわｗ　家賃ゼロですよ。

>>713
もう購入してしまったｗ
でも新築うつってから精神的には安定してるので、
仕事頑張って返すしかない

賃貸で行けるとこまでいってリタイアメントで海外暮らしがベストだろう。
こんなに四季が辛い日本なんかで一生暮らすのはただのマゾ。
老人は寒いとまともに動かないんだから温かい国に住むのが正しい。
フィリピン、タイ、オーストラリア、ニュージーランド・・・色々あるだろう。
アジアなら物価も安い。日本は一生住むには不適切な国だ。

>>735

法人つくったんだが、借り入れ起こせばいいの？
それとも自分の金を会社に貸すの？

俺の理想は会社近くの５坪ほどの狭小地を手に入れて小さなトレーラーハウス。
マジで探してるんだけど。無い。

東京近辺だと100m2くらいのマンションで5000万くらいするんだっけ？
札幌だと同じ規模で2500万で買えちゃう

東京本社の企業に勤めて地方で働くのが正解なのかもなぁ

まあ、土地買って一戸建てが資産的にも土地が残るから良いんだけどね。
でも、良い場所の土地は特権階級に廻されて下々には廻って来ない。
6億当てて分譲マンションにヌコと一緒に暮らすことを夢見るかなｗ
今年の初夢は、殺される夢だった（本当です）
これは今年も駄目か・・・

>>733
マンション購入するならタワーマンションの５階ぐらいがいいのかもね。
基礎は岩盤までいってるし、５階ぐらいなら階段でも生活物資運べるし。

東京と神奈川の県境で結構値段変わる。
川崎で５０００万、世田谷だったら６０００万位するかも。

一億円のマンション買ったよ



























脳内でだけど

>>738
スタグフレーションですな
何らかの稼ぐ手段or投資手段を持ってない貧乏人にとってインフレは過酷

マンションなんか買ってもよお
共同所有物なんだから、どうにもらんわ

これからのマンションは「管理会社の倒産が怖い」と思わないか？

今は、墓の管理会社が潰れて、墓の権利が取り上げられるなんてことが普通にあるからな。
それと同じ風になりそうだ。

>>746
狭小の土地を手に入れて、ドリームハウスで・・・

>>742
親が亡くなった後、戸建の家を１人で管理しなきゃいけないって問題が将来的にあるけどな。

>>724
それはおかしい。
一等地の賃貸物件を悩んだり住んでる層なら余裕でマンション買える

家の資産価値は定額法じゃなくて定率法で償却されてくから
35で買うなら築10年〜15年くらいの中古マンションを
35歳と定年前後に2回買うのが一番効率がいい

災害多発国の日本で家を買うのはリスクがある

>>749
3階だけはお勧めしない

>715
今は8500万。貯金よりも旅行の方が楽しいかも。

>>745
金額にもよるけど基本貸付か出資って感じかな
その辺りは将来の相続の事も考えて
税理士と相談したほうがいい

一括払いで買えるなら買ってもいい。
ローンはやめとけ。

買えとかいってる池沼は税金と修繕費の話を全くしないのが特徴

だまされないように

家の資産価値は定率法じゃなくて定額法で償却されてく

原発に関してはジシンガーと言うのに、マンションだと言わないのはなんでだぜ？

>>760
三階に誰が住んでんだｗ

マンションは左右だけじゃなく上下も気にしないといけないからな・・・
マンションのトラブルで意外と多いのが水漏れ。
バケツの水こぼしたとかでも悪いと下の階に漏れたりするからな。
それで下が基地外だった日には・・・

一軒家のオーナーとして言わせてもらう。
今、うちは生前贈与で、ほぼローンは残ってない。

家、車ともに、ローンで買ったら馬鹿臭いよ。

>>745
おまえじゃ会社は無理www

>>728
そこまであれだと施工不良を考えたほうがいいな。
太鼓現象とか。今時はめったにないはずだけど

持家が話題に上らない時点で、マンション売りたい貸したい業界のステマ

>>749
でも、放射能物質丸かぶりになった日にゃ売るに売れず住むに住めず。

震災以降に建ったマンションなんか、大半の材料に放射能物質混ざってるし

>>745
法人作ったことない自分が言うのもなんだが、
自分の金を自分の会社に貸すようなマネしたら
税務署からつつきまわされないか？

>>761
溜め込んだお金、インフレとか考えて有効に運用するんだよ
今はチャンスなんだから

阪神大震災の時、親父がマンション買う奴は馬鹿だと・・・
一戸建てなら最悪土地が残るが、マンションだと何も残らない。

マンションの賃貸か、
一戸建ての購入かだろ。

>>764
それ思う。

呆けたら、管理費や修繕費絶対に滞納しはじめるだろう。

都心のマンションで生まれ育った俺は、
一人暮らし後も、結婚してからもマンション住まい。
しかも、4階以下に住んだことがない。

なので、1階に住むのが落ち着かない。
嫁の実家とか、地方のでっかい家なんだけど、なんか嫌なんだよなぁ。
だから、戸建って選択肢が無いわ

こんな人も結構いると思う

>>755
http://livedoor.blogimg.jp/copipesouko/imgs/2/3/230f5982.jpg

間違ってもこういう家は建てちゃいけないと思うですよ

>>739
空室のせいで赤字の場合もあるよ
特に田舎のアパート経営は悲惨なところが多い

>>748
自分が殺される夢ってのは、今が幸せであるからとかなんとか
逆に殺す夢ってのがストレス過多で良くないそうだ

俺も去年賃貸をやめて2LDKで1280万の中古マンションを買ったが、築27年なので毎月の修繕積み立て金と管理費が3万円ぐらいで苦しい
賃貸のままでよかった

マンションは現金で買うのなら何の問題も無いが、
３５年ローンとかで買うと、後で死ぬことになる。
安倍政権下の経済政策は円安によるインフレ政策。
つまり金利が上がる。
今金利が低くても後で必ず金利が上がってきて払えなくなる。
そして、多額の借金を抱えて自己破産だ。
１９９０年ごろのバブル時代に金利が上がりすぎて住宅ローン払えなくて泣いた人が大勢いた。

だから、マンションは賃貸で借りて、貯金を増やしたほうが賢明でしょう。
金利が上がれば、預貯金の金利も増えるからね。
そのほうが楽しみも増えるよ。楽に生活ができる。

>>741
経済まわるよ。
家具や日用品まで売れる。
引っ越し業者も儲かる。

マンションは買っても管理費やら修繕積立費やら毎月払わなきゃいかんからな
マンションなら賃貸で買うなら一戸建てでしょ

＞ 売りに出したら即日完売

　こんなのは、ロケーションの良さとか限られたごく一部で、大半は、入居時期
　ギリギリまで募集しているか、下手すりゃ入居後も格安販売してたりする。
　チラシで『即入居可』なんてのが、家のポストによく入っている。

>>754
古いマンションの管理会社は事実上の破綻しているところが多いのが現実だからね。
マンションの持ち主不明になっていたり、維持管理費未払い踏み倒したりでね。
必然的に真面目にすむ人が無尽蔵に値上がりする維持管理費を払い続けることになっている。
老朽化で修繕のときも揉めるから、金持ちは築15〜20年で別の分譲マンションに引っ越すらしいよ。

影の軍団子三兄弟ρが気付いていない犯罪・非行と無縁の一団
http://www.youtube.com/watch?nvg=fy7uft5r5&v=0SlFGGfmBIc
http://www.youtube.com/watch?nvg=fy7uft5r5&v=tE6fpgqgnH0

>>748
初夢って黙ってると現実になるらしいから
しゃべった以上現実にはならんということで

買うにしても西日本にしとけよ
放射能の影響が今年あたりから深刻になるぞ

千葉の海岸沿いのマンション、２〜３００万程度で買えるお
きっと潮風で傷んだヶ所の修繕費用とか維持費のほうがずっと高いお

っつーかマンション捨てる気で買って、所有権放棄とかってできるの？

>>775
下手に他人をどん底に突き落とすかもしれんような発言はやめろ
>>761が長らく投資をやってきた人物だってんならまだしも

これからなら買った方が得なんじゃないの？

>売りに出したら即日完売。
売れないマンション屋のデマ。
これからもっと価格が下がるのにバカ不動産屋にだまされるな。

>765
会計上はな
中古市場での時価は定率法で下がってく

金持ちなら、マンションが売れなきゃ売れないで別に気にしないんだけどね
そこそこ立地がいいなら、際限なく安くしていけばまあ購入者はいるだろうし
だから一般的にはマンションは資金に余裕のある人間向け、つまり金持ち向けの商品
戸建てがいいというのは、日本の財政（おもに年金）の先行きが見えないから
無理して３５年ローンで買うのは問題外だね
その場合は選択肢として賃貸しかない
もちろん現役時代は賃貸でお金を溜めて、老後は地方都市ぐらいな場所で戸建てという選択肢もとれる
東京などの感覚からいうなら激安レベルだからね
人によるだろうが老後も結構長いよ

放射能汚染地帯＝関東のマンションは借りるべき

マンションは、上にキチガイが住んでると終わり

一戸建てならせめて海の近くだけはやめとけ
地震と原発はどこにいても一緒だろうからともかく

>>783
＞だから、マンションは賃貸で借りて、貯金を増やしたほうが賢明でしょう。
＞金利が上がれば、預貯金の金利も増えるからね。
正気ですか？インフレ時に

>>774
税務署って脱税しか文句言わないからね
何の税金も取れないのにつつきようないじゃん
とうぜん書類とかは作っとかないと駄目だけど

マンションは、下にキチガイが住んでると終わり

>>783
そりゃ聖人のように節約してきちんと貯金できれば何も問題ないわけ。
貯金できるような属性の人ばかりじゃないからな。
むしろ家を持ってない（持てない）人のほうが宵越しの金は持たない人
多いだろうwww

そういえば、最近ガラの悪い大阪のマンション販売業者から電話がかからなく
なってきたな。　みんな潰れたのかな。

>>799
山の中もええことないで

>>768

わかるわそれ。昔東京に住んでた頃、そういうトラブルが数多くあった。
>>798

マンションあるあるだわな

>>783
固定でローン組めば良い

2回払いが節税に良いらしいよ。

いつどこで地震が起こるかわからんから、どっちでも好きなようにって感じ。

>>798
一戸建ても似たようなもんだからなー
夜な夜な　グワアアアアアアアア　ドギャアアア　ギャギギギ！！！
とかオレ叫んでるけど、近所の人たちがマジで気の毒だわ

>>774

だから聞いてるんだよ〜　借り入れを起こすには自分の信用力がないとならんしｗ（ねーしｗ）
政策金融公庫かな〜　

>>799
埼玉が地味に人気上昇で値上がりしているのは、そこなのかもねｗ

電動工具もプラモやガレキの塗装も心置きなくできる
畑の真ん中の中古戸建に惹かれてしまう

賃貸マンション＝事業用資産
分譲マンション＝個人資産

民生品と業務用の棚の違いをイメージするとわかりやすい

民生品＝華奢できれいなデザイン
業務用＝無骨で壊れにくい

うちは、夫も一軒家で育った人だから、静かな今の生活がなによりだと思ってる。

賃貸、分譲関係なく、都会の高層階から見える夜景『だけ』は羨ましいなぁ。
毎日綺麗な夜景が見える生活と、無い生活ってだけで心の癒しが相当違いそうで。
まぁ、それ以外は問題も多そうだけど。

円安見込みで株価が上がってインフレ見込みで不動産に。
今んとこ見込み。

マンションは金持ちじゃないと維持難しくね？管理費修繕費で毎月何万ひつようなの？

うちは築４０年戸建だけど、ここ２０年くらいメンテに金かけてねぇぞｗ
屋根のトタンとか親が勝手にペンキ塗ってるしな。　外見ボロだけどまだ自然崩壊はしないだろうｗ

おれは所得低いけど、生活クオリティは結構たかいｗ

>>810
都内の戸建なんか、お隣さんまで植木鉢1個ぶんみたいなところあるよな

自分で家を建てたい。
基礎と棟上げ程度まで専門職にやってもらえば
後は自力でできる。
でもそれだと銀行が金貸してくれないから自己資金ってのがネック

>>748です。
レスしてくれた人、ありがとう！
今年は正月から人情感じて縁起が良い。
ありがとうでした<(_ _)>

人口減で、すでにマンションも賃貸も余りまくり。
待てば待つほど安くなる。

>>819
昔ながらの家だと繋がってるのも普通

>>235
戸建てだと自分で気を付けて定期的に手配しなければならない諸々を
マンションだと全て管理会社がやってくれて楽チン。
つか、この記事は戸建てvsマンションではなく賃貸マンションvs分譲マンションでそ？

今なら中古マンションだろ。
俺は築二十年の物を十年ローンで買ったぜ。
買う前から賃貸で借りていたがオーナさんが持ち掛けてくれた。
十年以上住むつもりだし、月の家賃と比べてローンの方が安くなるしな。
立地や条件にもよるだろうが、俺は良い買い物で満足している。

>>820
確か、発砲発砲スチロールみたいな家なかったか？
あれ自分でつくれるんじゃねぇの？

>>633
二度ぐらいで泣き言いうなよ
出世頭の銀工員だったら20代のうちに五都市回った果てに海外に行って戻ってて感じだぞ
世の中単身赴任のお父さんもお母さんも少なくはない

>>822

馬鹿だね。
移民政策見越してないなんて。

ステマ杉だろｗ

転勤や震災、リストラでローン破綻のリスクは
買ってしまうと全部引き受けることになる

それと侮れないのが、隣人トラブル
買ってしまうと逃げるのが難しい

お前らみたいな底辺屑が毎月毎月家賃払ってくれてるおかげで
今年は社員とヨーロッパ１０日ほど行ってきましたよｗｗ
息子が家を建てたときの頭金も、嫁のベンツも娘の短大の学費もぜーんぶｗ。
あー屑を飼育するのは楽しい。
あと、いつ出て行ってくれてもいいんですけど、もうちょっときれいに使ってくれないかな。

姉は建築士のあれはどうなったんだろうねぇ

>>819
建ぺい率50％？　なにそれ？　そんな法律存在しないでしょ？
って感じでギッチギチに建ってるからねーｗ　東京ほどじゃないけど関東のベッドタウンとかも似たよなもんだし。

買え買え煽ってたマスゴミが賃貸を薦めだしたら底値の証拠
買うなら今

>>714
当たり前だろ
資産の無い奴からどうやって金むしり取るんだよｗ

色々きちんとしたい性格だから一戸建ては考えられない。
ゴミ置き場や家回りの清掃や雪かきなんかの外回り作業は苦痛だけど
せずにおれないので、ストレスが溜まってしまうから。
賃貸でも購入でもどちらでも良いけど、マンションが良いです。

>>816
アホ化
それなら高層マンションもってる友達作ったほうが金かからないよ

>>820

うちのとなりが、DIY好きで外構を自分たちでコンクリ練ってやってたけど
タイルはボロボロ
ばあちゃんは滑って転んで救急車

いい事ないよ。

必要の無駄ってのがある。

うちはとなりより2年早く建てたけど、タイルもコンクリも大丈夫よ。

>>816
仕事先のご厚意で高層ホテルの最上階近くに1週間滞在したことがあるけど、後半にはカーテン閉めっぱなしが
多かった。　上高地に1週間泊ったときは毎日窓全開だったけど。

>>819
戸建って基本的に防音とかしてないからな
近所がうるさいとマンションよりうるさい。飼い犬に走り回るガキに庭で大勢呼んでBBQ始めるDQNに
安物の分譲戸建は最悪だわ

俺は25の時に安い中古マンション買って
結婚して子供が3歳になった時にローンも終わったから
家買ったなマンションは賃貸で貸してる

それでこれ儲かるじゃん
って思って今じゃ賃貸収入でも生活出来るくらだよ

>>774
「事業主貸し」って費目があるから問題なし。
ただし、その貸した金の出所が説明できなければ、ジ・エンド

中国の諺

一時間、幸せになりたかったら酒を飲みなさい。
三日間、幸せになりたかったら結婚しなさい。
八日間、幸せになりたかったら豚を殺して食べなさい。
永遠に、幸せになりたかったら釣りを覚えなさい。
中国古諺

不動産は簡単に処分できないから賃貸一択ですよ

固定資産税払いたくないので買わない

>>828
移民で働きに来るようなヤツが
日本でマンション買うかどうか悩むゆとりがあるとは思えない

知り合い、でっかい賃貸のオーナーになったけど、
脳梗塞で倒れ事業が頓挫。生活保護受けることになりそう

賃貸最強伝説

>>9

まぁそういう事だわな

長い目で見たら買うのは損
無理して買うなら戸建て

>>816
んなのは時々ホテルに泊まりに行けばいいんだよ。
いろんな向きに泊まれるし。

隣人トラブルってそんな酷いのか？

挨拶だけしてりゃいいじゃん。　深い話しそうになったら、用があるといって去れないの？

>>834
そんなこともないぞ
つサブプライム問題
むしり取る奴はもっと先を考えている

>>845
移民は、最低賃金以下で働かせられるの？

もし、それができないのなら最低賃金で買えるマンションは危ないよ。

>>124
無駄なスキルだわ
数千万の投資にまったく見合ってない

44歳毒女、名古屋地下鉄出入り口から徒歩2分（160メートル）。
小さめ３ＬＤＫ（６６平米）２５００万を１２年前に購入。
公庫３５年ローンで２年前に銀行変動に切り替え。
週刊住宅情報で４年シュミレーションして購入。
室内劣化は天井ひび割れとトイレ・お風呂・洗面所の水アカ。
（賃貸の方が入れている物が良い気がします）
駅・病院激近が独居老人になった時の安心感に繋がっています。

東京では苦しいかもしれませんが、そこそこ仕事があってお手頃価格の
名古屋圏ならきりつめなくても生活可能なので単身者は購入かな？
当然地震保険は加入。

>>845
東海地方のブラジル人見てみろよ。
勤勉な20％程度は10年で自分の家持ちだぞ。
貧乏な日本人よりよほど経済廻してるわ。

>>801
いや、そうじゃなくて、
自分の金を自分の持ってる会社に貸し付けて帳簿上は借金してるってことにしても、
「実態がない」ってことにされたりしないかなとか

買う奴はバカ、借りたほうが得って流れにしたいんだろうな
そのうち都会のマンションはすべて企業やファンドが所有して
一般人は永遠に高い家賃を払い続けるようになるよ
この国の金持ちが一生安泰に生活できるように

円高の終わりに
中古マンションを
耐久年数計算して
現金で買う

のが最適解

>>830
お前が見た初夢の話をされてもなぁ

>>839
そのとおり
ベッドタウンにある2000万台の木造の南欧風建売というやつね
表向きのデザインは馬鹿な主婦受けする様に
オープンキッチンとかしてねｗ

そもそも建売は建物はオマケ程度だから資産価値はない
あと道も狭いしね。

>>851

お宅からガスの匂いがすると言われ、なかにはいられガス管いじられた。
全く問題なし。

80のバーさんの頭の方がおかしいんじゃねえかと思ったよ。
そこは速攻でてったな

>>855
＞トイレ・お風呂・洗面所の水アカ

おまえが不潔なだけだろ

>>825
水周りとか大丈夫？
２５年くらいからあちこちガタ来るよ

賃貸だと安く建てるというが
建売もヒデーのあるけどな
材料費抑えないと上がり減るのはどっちも一緒だし
作ってた俺が言うんだから間違いないｗ
信頼出来る施工者探すのは難しい

>>828
勝手に数人に住まれてボロボロにされた挙げ句
家賃踏み倒されて備品全部かっぱらわれて逃げられる

それでも良いならば…

>>851
街中だと、月に1度も顔合わせないよ
駐車場でよく顔を合わせる別の階の老夫婦で10日に1度くらい

個人の事情が様々なのだから、賃貸・購入どちらが得かというのは
結論が出ない。

このFPは、ハウスメーカーか何かの回し者だろう。

不動産物件が余ってる時代にか…
一概になんともいえんな。
大体、木造なら築30年で建物全体に微妙な歪みがくるわ。

隣人トラブルは嫌だな、借りてれば引っ越せばいいけど買うとなるとなあ
お隣さんは選べないからマンションは問題外だけど、戸建てならまだいいんだろうな

>>826
建築現場にあるようなプレハブをベースにするってのも考えてる。
断熱材入れてサッシ二重にしたり改造すれば普通に住める。
断捨離してるんでワンルームで十分なんだわ。

建築系の仕事してた事があるんだけど、建築資材の原価知ると
買うのがアホらしくなる。末端価格はほとんど人件費、中間マージンなんだよね。
どうにかならんものか。

買ったら買ったで、管理費やら修繕積立費やら固定資産税やらで金は必要なわけだが。
この記事だと、ローンが終わったらカネがかからないかのような書き方だな。

買えば1億超える都心の広いマンションを、月に何十万かで借りられるなら。と、言った知人がいて、いろんな考えがあるなと思った。

ちょっと待て
買ったとして35歳〜80歳までの45年間も住める家なのか？
現在で考えると1968年築の家だぞｗ
賃貸で新しい家に住んだほうが断然いいだろ

マンションで戸別に地震保険入って意味あんの？

都心限定だと思うけど築40年でむしろ値上がりしてるところもあるよな
この手のところは貸そうと思えば借り手もすぐに見つかるし、家賃高めに設定して、ちょっと背伸びしてる感じの上京直後の若手みたいのに貸しとけば、1年後ぐらいに生活苦しくなって身の程知って出て行ってくれる
それでまた新しい人探せばそこで礼金が貰える
買うなら貸すこと考えてお登りさんや背伸び夫婦が好きそうな物件探すのが良いだろうな

>>856
ブラジル人の犯罪率が一番高いという事実を何で隠そうとするのか？
経済回す以前に日本に迷惑掛けてるだろうが

>>830
取り壊すからでていってくれという時がきたら災難だけどね
あれは苦労するよ
家賃払いが良くなくても、長く住みついた人に住む権利があるからね
先々代が賃貸していたから親が後始末苦労していたわ

所詮他人ごとなのに、買わせまいとしてるやつらがいっぱい湧いてくるのはなぜなの？

ブラジル人は貯蓄する発想がないのが良いね
日本は地方公務員が無駄にカネためて経済滞らせてて腹立つ

お前らみたいな底辺屑が毎月毎月ローン払ってくれてるおかげで
今年は社員とヨーロッパ１０日ほど行ってきましたよｗｗ
息子が家を建てたときの頭金も、嫁のベンツも娘の短大の学費もぜーんぶｗ。
あー屑を飼育するのは楽しい。
あと、いつ死んでくれてもいいんですけど、もうちょっときれいに使ってくれないかな。

>>872
月に20万30万払うなら
3000万ｸﾗｽの家をﾛｰﾝで買ったら10年とかで完済できちゃうんで・・・・・・・・・・・・・・

>>359
あなたみたのは絶対戸建よりマンションをお勧めする

マンションは殆どが大手の分譲だから知識なくてもハズレに当たる事は少ない
戸建ては零細ばかりなので適当に契約して不具合多発なんてことになる

最近は換気だの食洗機だのディスポーザーだの浴室乾燥だのミストサウナだのといろいろ付いてるが
これが壊れたときやたら金がかかるんだよな

戸建のいいところは、隣人が分かるところかな

ローンは心理的負担が大きい
これは想像以上に大きい

>>864
なんかちょっとだまされた感じがするな
中古を買いたたいて購入するのは良いとしても
設備は他から業者つれてきてがっちり修繕しないといけない

>>200
言い方は気持ち悪いけど概ね同意。
友達んとこは親の戸建てと友達が結婚して買ったマンションを入れ替えて住んでる。
親がもう一軒家の維持は疲れた、と。

>>881
いや、そいつが言うのは2000万とかの家じゃなく…。

例えば駅から徒歩15分とまま16分では
銀行の融資基準が異なる
そういう「ライン」が他にも沢山ある

>>830
日を追うごとに劣化して行く資産のくせに何をほざいてるんだかww
水道管は古くなり電気設備も古くなり、家賃を下げれば住み着くのはクズばかり。
挙げ句の果てに建て替えようにも立ち退き交渉はうまく行かず、話を聞きつけたその筋がいつの間にか住み着き・・。
貰った家賃以上の立退料を払ってようやく建て替えたところで事故物件。
明るい未来でうらやましいことだなw

>>779

普段ＴＶを全く見ない自分が久々に見たときが
それだったｗ　あまりのインパクトに速攻で
2chの実況開いたらすげー祭りになっててワロタｗ

金があれば買えばいいしなければ賃貸でよい。無理してかうものでもない。

住宅より、先に、仕事だな・・

>>882
途中で引っ越すんならまだしも、マンションはマンションでいいとは限らんと思うよ
修繕費などを積み立てなきゃならんし、中にはそれを払えなかったり、
工事に反対する人間も出てくる
金のある人間からマンションを出ていくんだし、年寄になってる頃にはかなりｇｄｇｄになってそう

金の許す範囲内で好きな生活をすれば良いのよね。

>>8
おお嘘つき
お前はバブル崩壊後にも同じことをいってただろ

庭がある戸建が最高とか言う奴は田舎者だから
この手の話題は話がかみあわないんだよな。

狭小住宅のビフォーアフターの番組すきだったなあ

>>883
ユニットとキッチンは金食い虫だな
本体だけで数百万軽く飛ぶ

戸建とマンションどっちを買うかで悩んでマンションを買った。
戸建は庭弄りとかマメな人じゃないと無理という結論に達したからだ。
マンション超楽。

4，5万のアパートで十分だよ
広いとと落ち着かないし掃除が大変

超高層マンションの1階部分ってすっごい地震に強いらしいね

>>290
なに心配してこんなスレ見ちゃってんのお前？w

金持ちでも心がみすぼらしい奴は金持ちじゃない。
ただの中流か、なんちゃって金持ちってだけだ。

>>855
名駅徒歩圏って韓国人街じゃなかったっけ？

築10年の戸建に住んでいるが、親が死んで一人では広すぎる
家売って賃貸の方が気が楽になれるなら、引っ越そうかと思うけど、どうかね？

>>878
知っている範囲では、ローン審査に通らなかった奴が
買うのはバカだと必死こいていた泣ける話しもあるｗ

ローンって払い終える頃には購入額の倍近くになるって友人が言ってたんだが本当かい？

うちのマンションオーナー、たなごとの裁判いくつも抱えてる。
家賃払わないとか更新料払わないとか火を出して逃げた奴もいるし

金があるなら不動産持っていいと思うけど
金がなくて何十年もローン組んで持つのは考えたほうがいいと思う
収入の額に関係なく漏れなく毎年固定資産税も取られるんだからね

>>900
庭付き一戸建ては、雑草との戦いだもんな…。嫁さんが庭いじり好きとかならいいけど、

>>890
釣りだよばーかｗｗ
ずいぶん悔しそうだなｗｗｗ
ただし、大屋なんてみんな同じこと考えてるんだよ。
お前の払った家賃で贅沢できるってなｗｗ

家にいるだけで、月150万入る、ぼーとしてる仕事なんだが
そろそろ外出してくるよ　


買うか、借りるか？　人によって違うな

もし買わない方がいいなら、大家なんて職業は成り立たないぞ

買った俺から言わせても人それぞれ
ただ、分譲住んで、賃貸がいかに安普請かは思い知った
過去6カ所ほど引っ越したが、もう二度と賃貸には住みたくない
ってーか、やっぱ大家が利益あげてんだもんなあ、と思った

今は住まいに全く不満なし

>>17に新たなビジネスチャンスを見た気がする
1〜2人用の極小一軒家があってもいいのでは？

同じ金額でも分譲に住めるメリットを考えたら、賃貸より購入の方がいいじゃん
お金だけの話じゃないよ、たかが80年ほどの人生を豊に暮らすのも考えないと

>>907
本当
だけど普通は繰り上げ返済する。

>>908
裁判は一件ならあとは二件・三件の労力は一緒だからなｗ

あと、知人に阪神大震災のとき、神戸の全壊したマンションの
オーナーって人がいたんだけど、

事後処理がものすごく大変だったらしい。
ローンの途中の人
ローンが終わった人でまた対応が大変だったらしい。

けど、これから本格的に少子化の影響が出てくるってのに家を買う潜在的ユーザってそんなにいるのか？
一人っ子同士が結婚してどちらも持ち家。とかだったら一軒余るぞ

この論争は死ぬまで終わらんからやめ

>>1
この話、管理費修繕金固定資産税などのランニングコストは無視ですか？
70平米築20年で管理費修繕金が5万オーバー、固定資産税20万/年なんて物件も多いよ？

都心ならまだしも築20年程度の分譲マンションが月10万ちょいで借りれる地方なら断絶賃貸でしょ。
だって家賃10万から管理修繕金5万と固定資産税1万/月引いてオーナーの取り分は4万。
そっから媒介契約してる不動産屋に金を払ってじゃ、オーナーはいくらも残んないんじゃない？
空室リスクもあるし、ここまでいくと慈善事業やってるって感じだね。

>>899
天板買ってきてシンクとガスコンロつければ
１０万で済む。システムキッチンなんか買う奴はアホ。

地デジ対応テレビ買い替えのチャンス！

と同じ臭いがプンプンするんだが…
下手に飛び付くより様子見が正解

今買え
時期が良い

>>830
娘さんをボクに下さい。
出来れば婿養子でお願いします。

>>911
んな馬鹿な大家はいないww
貧民が考えそうなネタだ。ぷ。

これから人口が減っていくのに
無理して買う必要なんてあるかい！！

不動産屋にだまされるな。

どちらにも一長一短があるだろ。
なのでこういう比較は無意味。

家賃の代わりをローンと考えると
管理費と積立金で差がつく気がするが

>>919
そこが問題だよな。しかも都心にあるとかなら売れもするが、田舎に二軒あってもなあ…。

>>768
モンスター加害者
バケツの水をこぼすお前が悪い

一般人がマンションを所有できる時代はもうじき終わる
最後は悲惨な状況に追い込まれるから早めに手放したほうがいい

ローン組んだ後に隣にキチガイが引っ越してきたら人生オワリ
朝５時前から詩吟を熱唱するジジイとか室外機の音とかトラブルは無数にあるわな

>>907
利息の計算
3000万を10年で返す時に、利息が2％なら
総額500万くらい

>>916
あーなるほど

今度は戸建購入とマンション購入を比較してくれ。

風が吹いたときに木のざわめきが聞こえる場所にすめるってのは現代では贅沢なのだろうな。

>>928
まったくだな
ただ、仮に３５歳で買って、あと４０〜５０年そこに住み続けるの？
って質問に有力な回答は無いな

>>919
団塊ジュニアが200万人いたのに今の新生児は100万ちょっとでしょ
移民でもやらない限り減るよねえ

人の住まない家はあっというまに廃墟になるから
家だけは人口が減っても価値が変わらない。

>>918
地震保険は購入費の半額までしかかけられないからね。


てか、賃貸料金ってのは土地の値段や固定資産税や修繕費や銀行の利息などを
全てを織り込んだ料金になるんだから議論なんて意味ないの。
10年後の国債金利を議論しているのと一緒。

うちは100坪で7000万円くらい。
土地5000万。

>>939
日本は人口多いから問題なし
ドイツは7000万しかいない
それでも経済的には大国

>>911
後釣りして喜んでる奴が他人を馬鹿にしてるのは滑稽に見えるよ
最近２chはじめたガキか

クルマやバイク、ギターが趣味な俺は一戸建てしか頭に無かったな。
ガレージや完全防音の趣味部屋が欲しかったし。
10年ほど賃貸マンションに住んでたが、まわりに気を使うし
家から出るたびに誰かと会うから挨拶とかめんどくさかった。

坊主が住んでいる寺って家賃も固定資産税もタダなんだろうか

持ち家の場合はローンを払い終わったら、
家もぼろくなっているから、修繕費とか
給湯器などの設備の更新が待ち構えているだろ。

そういうことも考慮しているのかな?

>>937
そう言う場所には漏れなく蟲がやってくるからな

>>830
真面目に答えると、感謝の気持ちがないと損するよ〜。店子は大切にね。

マンションは家の前にクルマを横付けできない
たくさんの買い物は不便だぞ

賃貸五万じゃたいした部屋には住めないけど
分譲購入なら月５万で３ＬＤＫに住めるんだよ！？って友達が言ってたがどう思う

マンション購入しても　修繕費がすげーかかるじゃん。
でも、貧乏人と混在するマンションだと修繕も進まないらしい
めんどくさ。耐久年数も戸建てに比べたら圧倒的に短い。
戸建てか賃貸だろ

「賃貸ならいつでも引っ越せて毎会新築にも住めるｷﾘｯ」派が引っ越す度に払ってる礼金やら更新料が大家の固定資産税になってるんだよな
あと賃貸派も管理費払ってるでしょ
管理費って書いてないならその分家賃に上乗せしてる

>>911
貧民街に生まれ育ち満足な教育も受けられず負の連鎖が続くとおまえみたいになるんだよな。ぷ。

地方都市の住宅地では、空き家が多くなりつつある、

これは都会だけの話だ。

>>951
純粋な人なんだと思う

>>943
人口の数は多いけど、年代比率が無茶苦茶なのでどうだろう
今の新生児が30歳くらいになったら地獄なんじゃないだろうかｗ

年取ったら賃貸借りられないとかないから
一年分のデポジットでも払えば、幾らでも借りられるよ
あと、年取って高層階に住んで居たら、災害時に階段も使えない
体力なくなったら一階の安いところに移る方がいい

>>914
既にある
ttp://www.just-fit.jp/jf77.html

今不動産暴騰してるの知らない奴ｗ

親の家を処分するのに結構手間取った
家を持つのも大変だと思う

おれが競売になったら安く買ってやるから
もっとマンソン戸建買えや貧民ども。

結論
家やマンションを新築で買う奴は池沼ってことで
家やマンションの価値は１０年で１０分の１くらいか
どうしても買いたい奴は中古で１０年ものを２０分の１で買うくらいが良い
競売物件がお奨め

>>951
家買ったとたんに転勤とか良くある話。
転勤がなければオッケ。

7000万？マジかよマンション高過ぎワロタ

家残してくれた親に感謝してこれから生きることにするわ

だから移民はさけられないんだって。
まだ具体的な段階ではないだけで。
10年後はもちろんそうなっているはず。

>>906
なるほどｗ それなら納得できる
需要下げて日本を不景気にする気の遠くなるような草の根ステマかと思っちゃったよ

二択でどうこうじゃない
損しないような物件を損しないような買い方で買ったらいいだけなんだよな
審査通ればの話だけど

>>945
おれはアクアリウムがすきで、大き目の水槽に塩水タップリの海水魚かってるｗ

ゆえに戸建一択だな

一軒家がいいぞｗ

>>911
多いけどその浅はかさに気づくのはそう遠くないさ
生活の苦労がない人がちょっとした小部屋を貸す程度なら人を審査しながら貸して気楽なものだけど
農地を潰して賃貸にした人は、思うより税金や管理に手間どって大変そうだ

なんか都合の悪いことは言わないペテン師的な意見だな。

マンションなんてダメ　一戸建て購入だ　マンションの建て替えには色々問題有るからね〜

マンションの部屋、二つ持ってる。
自分たちが住んでる部屋と、賃貸で貸してる部屋。
うちの一人娘、結婚するなら将来は婿養子もらうかなあ。
まだ10歳だから結婚とか実感ないけど…。

親元最強

月5万円で飯、風呂、洗濯がついてくる
親も年金暮らしなので5万円は助かってると言ってるし、
家族の会話があるので寂しくない

核家族の時代から脱却してもいいんじゃないの？
実家を継ぐのって悪くないと思うが

>>968
60cmハイタイプまでならマンション住まいでも何とかなるだろ
90cm規格なら一戸建てじゃないと死ぬけどなｗ

この話題をネトウヨがどう韓国と結びつけるか楽しみ♪

＞オーナーが自分で住むわけではないので免震、制震もそれほど力を入れず、「地震の際は揺れ方が違う」とも。

これは逆だろう。分譲で売ってしまえば倒壊しようがしまいが関係ないが
賃貸で回していくなら自分の資産なんだから、ある程度の会社の所有物件なら
倒壊や破損しないような造りとするだろ。

ていうか、個人経営の賃貸物件と比較している時点でおかしくないか？
分譲と比較するならＵＲか大手不動産会社の所有物件と比較すべきでは？

10年で引っ越す人じゃないとマンション購入は旨味がないよ。

>>911
２ちゃんでの釣りってのは釣り糸を見せた上での高度なトリックを内包したものを言うの。
キミのは単なる妄言、虚言。

>>953 最近は礼金なしのほうが多いし、更新料支払い拒否されて裁判抱えてる大家も多い。
管理費込みでも安い部屋も増えてるし、そういうのじゃないと借り手がない

仕事の都合もあって賃貸で転居繰り返してるけど、今の賃貸は場所も部屋も最も好きで快適だと
わかっただけでも賃貸でカネかかってきたのは無駄じゃなかったと思う

人口が減っていくんだから
バブル期の別荘みたいにタダでも貰ってくれ状態になるよ

>>959
おぉ面白いね
この半分の面積で梯子で登る2階建てとか、色んなバリエーションがあるといいね

>>976
なんでお前は湧いたの？

ああ、そう
那須の坪単価が無茶苦茶安くなってるぞ
今なら…
余計下がっても知らんけど〜
買えば？

>>776
金持ちは大阪に賃貸借りて半年で一軒屋建て替えてたけど、マンション住人は
柱にヒビが入ってても建て替えに５年かかってもまだだったからなあ。

>>974
良いと思うよ
生活圏が一緒なのに、無理に核家族化する事は無い
食費、光熱費、色んな意味で集団生活の方が合理的

>>974
さらに年をとって病気になると介護が大変だよ
少なくとも嫁はまともに仕事できなくなる

>>978
10年くらいが一番いいのかな？
5年だとコスパ悪い気がするし

>>974
部屋の中で奇声上げながらフルチンダンスとか、できんじゃん。
そんな自由の無い生活嫌だ

>>186
もともと姉歯物件は耐震基準を満たしていたんだよ、、
大学の実験でも結果が出ている。
取材に来ていたマスコミはそれを捏造して過度に不安を煽った。

>>988
お金ためて、施設に入れるという手もありますよ

>>985
知人が昔那須の別荘買ったが
「週末は暖炉の前で子供とくつろぐ」とか言った
思い描いていたような生活はろくにできてないそうだ
現実はメンテに追われるだけで休日が終わる

子が就職する際の身元保証人の身上調査では、実家が持家と賃貸の差は歴然

一括で買えるなら買った方がいい
ローンはただのアホ

金持ちは買えばいいよ
自由にリフォームできるし、きがねなくいじれる
まあ、共益費やら管理費やらなんやらで維持費もかかるからうぜえけども
貧乏人は賃貸にしとけ
借金してまで買うようなもんじゃねえしな
ただ、買うのはバカだとか言って他人見下して自分を正当化するのはやめとけ
みっともないから

>>974
俺もそう思う、家あるのに大金使って新しく家買おうなんて考えがおかしい

>>988
遠距離介護よりよほど楽だよ

>>851
お前の家の隣に在日朝鮮人が引っ越してきて、反日活動家が何人も出入りする状況を想像したらいい。

>>974
つーか、親の金でマンション買うのが最強じゃね？

あるいは、親に生活保護受給させてローンを払う梶尾方式とかｗ

>>56
10年も住んで3000なんて売れないよｗ
そもそも買った時点で3000ちょっとの価値しかない。

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