【東京】競売で落札の住宅から遺体　不動産会社が国に570万円賠償求め提訴

抵当権者はもっと借金した奴を探せよw
車庫にいたじゃねえか。

>>431
それ綺麗なお姉さん住んでるから確認しなよ

っていうか１４００万返してあげればいいだけじゃね？

よくわからんが、警察も硫化水素で自殺した遺体を、一年間放置していたの？

ありえんだろw

ただトランクの中に入ってたんなら調査官もそこまでは見らんからな。
不動産屋の訴えは認められんだろ。

競売物件って、現状優先だから認められないだろ
これの賠償を認めたら競売が成り立たなくなる

確認してなかったんだぬ。

>>439
既に別の売買予約してたとか事情は知らんが
不動産屋は、土地家屋自体は欲しいんだろ。

国ってのがドンだけいい加減かって事だよな
碌に調べずに車庫の価格決めてるんだろ
請け負ったフド鑑が・・・

競売物件にホームレスの死体を放り込むビジネス

車もセットだったのかな？

>>444
碌に調べもせず1400万突っ込むほうがどうにかしてるけどな

>>447
競売物件って内見出来ない、あけてびっくり玉手箱じゃなかったっけ？

前所有者が柱切ったりコンクリ流したりしたら入札妨害で捕まるけど
死なれたら刑事的にも責任問い様が無いし。国や裁判所にも責任無いのは当たり前。
最近素人が競売に突っ込んで来るからビビらせて入札減らす為に記事にしたとしか思えん。
つまり赤日はチョソ競売屋とグル。

内覧なんてできないよ。
賃貸で入居者がいれば話を聞きに言ったりなんかはできるが。

事前の説明よりも物が多かったんだから得したんじゃね？

占有屋が占有死したんじゃないのか？

グリコのオマケみたいなもんか

訳ありで安く購入したんだから死体ぐらい我慢しろよ

>>8

安田一平ならやってくれる！

>>424
いや、勝手に競売かける事なんてできないからその競売までのどこかの時点で必ず連絡取ろうとするよ。
たまに孤独死が役所の人間に発見されたりするからね。
あと、行方不明だとしても事件性があるとかどこかの段階で気がつくと思うんだけどな。

つうか、役所の人間がサボッてて見に行ったって報告書だけ出してたんじゃないのか？

第五百七十条 　売買の目的物に隠れた瑕疵があったときは、第五百六十六条の規定を準用する。ただし、強制競売の場合は、この限りでない。
これで終わりじゃないの？

>>46
やめれｗ

>>448
部屋の中ならわかるが、車庫の車の中だろ？
普通は外観と窓から中を覗いたり、聞き込み調査するだろ？

しかし競売と言えばﾔｰｻﾝが居座ってるとかのリスク事例は有名すぎるが
のこれもリスクとして考えないといけなくなってる時代か…

>>420>>460
嫌がらせ？銭にならんことをする極道はいないだろw

>>447
競売、引渡し前の物件を買主が調べなきゃ駄目な法的根拠って何？
民事執行法の７５条や５５条は何の為にあるの？

土地+建物+車付きで落札したなら１４００万は激安
落札したのは土地と建物だけで
車は入ってないだろ。
会社は所有権のない車についての損害賠償は認められないだろ

>>460
>しかし競売と言えばﾔｰｻﾝが居座ってるとかのリスク事例は有名すぎるが

今そんな手法使う奴なんて居ないでしょ、どこでそんな事やってんの？
H17年以前のやり方で、今やったところで何の権利で居座るつもり？
居座って何の効果出せるの？

漫画とドラマ読みすぎじゃねぇの？

>>341
人柱が埋められるビル＝マフィアが出てくるほど旨みのある立地のビル
だからじゃねw？

津波にさらわれてたド田舎の一面田園地帯に人柱付き都庁ビルを立てても閑古鳥だろうしw

一般の売買においては瑕疵担保責任を売主に追及することができますが、
競売物件の売買契約おいては、瑕疵担保責任を追及して損害賠償を請求したり、
契約を解除することはできません。
明け渡し後、雨漏り、シロアリ、その他手抜き工事等が見つかったとしても、
修繕費は買主が負担することになります。
↑
このような親切な説明はそこら中でされているのだが、やや説明不足だな
「明け渡し後、死体等が見つかったとしても、後始末費は買い主が負担…」
ということまで書いといてくれなくちゃね

トンキンｗ

>>457
車庫に止めてあった車の死体なんて「隠れたる」瑕疵じゃねえだろ

執行官としても、不動産と内部の状態しか調査できないだろう。
この自殺が瑕疵だとしてしまうと、関係ないものの中身、トランクや床下、
地面の下まで調査しないといけない、という無理が生じる。
屋根裏とか床下に！って事を考えると「そんなのしらねぇ」というパターンにして
おかないとマズイ。
ちなみに俺の買った家には、台所の戸棚で猫の死骸。
屋根裏では鼠の死骸。　床下では何かわからない骨。

死体ならお金がもらったうえで引き取ってもらって
生きてるなら出て行ってもらためにお金を払う

なんかなあ、確か法改正されて、後者は減少したらしいけど

無理矢理身包み引っぺがしたものだから問題は多くて当たり前だね。

これってさぁ、死体がでたから物件価値が下がってしまった。下がった分の金返せって事でしょ？
金とかその他金銭的な物が出てきてたら買い手の物になるの？

ほんとにノータッチなんだな。
自殺物件かどうかも、自力調査するしかないというし。

ダイヤや金が出てきたら黙ってるくせにーーー！
って言われてオシマイ。

「現状渡し。ノークレーム、ノーリターンで」

ってわけにはいかないのかなやっぱりｗ

ゴミ屋敷でもゴミを勝手に処分したらダメ
しばらく保管しておかなければならない

家のローンとか払えなくて追い込まれたんだろうな

世の中には生活保護を受けてローン払って生きてる人もいるのに

え？コミコミなんですよ？

>>469
＞床下では何かわからない骨。
何それ怖い

>>469
車庫の車は対象内でしょ。
前の持ち主の車なんて、撤去しなきゃならないしさ。

>>477
アメリカじゃあ家を手放せば残りのローンはチャラだったのに・・・

現況を確認しないで
落札するものなの？
不動産なのに

民法570条で、裁判所が売り主となる競売での物件には
瑕疵担保責任を追及できない。
この件もたぶんこれを適用するのではないかな？

床下に放射性物質が埋まっていることなんてよくあることのに
死体位で騒ぐな

>>466
>「明け渡し後、死体等が見つかったとしても、後始末費は買い主が負担…」
民法５７０条があるから不要

担保権者→売主⇔買主

で競売した場合、減耗した資産価値を売主が享受しても
債務返済で売主の経済的救済になるし競売制度の安定性の為に
損害賠償その他は求められなくても仕方ないけど担保権者に
置いては不当な配当を受けてるので不当利得返還請求としての
損害賠償請求権の余地が買主にある。確認義務は微妙だけど
そうすると民事執行法５５条の規定で存在はしていなけど買主
の財産価値を維持する事ができなくなるから、買受人の規定も
加えるべきだよね。差押権者は寄託を類推して民法上６５８、６６１
の管理義務の損害賠償は負うべきでしょ。資産鑑定するのに善意
というのは車庫の鑑定って何してんの？役人の怠慢を助長する結果を生み不当

担保権者の経済利益は、競売制度の安定性とは関係ないんだし
足りない分は本来の抵当権の収益分に戻るだけなんだし
不当利得として買主に引き戻してもなんら担保権者には損失は無い

不動産屋が何で売買取消の申立しなかったのかは知らんけど

さすが役人仕事はザルの目が違うわ