【話題】マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、どちらが得なのか？

1 ：影の大門軍団φ ★：2012/02/07(火) 16:16:18.38 ID:???0

人生最大の買い物は住宅だが、毎度議論になるのは、マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、
どちらが得なのか？　という点である。ローンを組んで家を買うこと自体にリスクを感じる人も少なくないだろう。

大地震発生の可能性も高く、持ち家のリスクは高まっている。
しかし、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナー（FP）の畠中雅子氏はこんなアドバイスをする。

「老後を考えた時に年金と預貯金だけでは心許ない。持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、
売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。老後資金の選択肢が広がるというメリットがある」

年金不安が増大するなか、ローンの成否は自らの老後にも直結する。慎重かつ大胆な判断をしたいものだ。
http://www.news-postseven.com/archives/20120207_85675.html

2 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:17:16.59 ID:DBCvbgKt0

どちらも一長一短。
終了。

3 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:17:34.19 ID:aEdk4G150

貧乏は何時までたっても貧乏

4 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:17:58.13 ID:O8MHa0Ek0

ケースバイケースです。

5 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:18:24.05 ID:E/K+/CxI0

キャシュでマイホームが１番じゃないの？

6 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:18:50.16 ID:PyZCArFz0

地価の動向による。通貨価値による。

7 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:18:57.06 ID:mV4nlLAt0

よほど金を使わせたいみたいだな

8 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:19:08.91 ID:2qTxRohQ0

生活の仕方でいろいろ変わるから
損か得かで論ずるに値しない

ハイ論破

9 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:19:10.93 ID:R7V12jau0

子供がいるなら一戸建てを買っといたほうがいい
いないなら賃貸でいい暮らしする

10 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:19:41.59 ID:dROU6N2j0

> 賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこと

借主がちゃんと家賃払えば、な。

11 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:19:53.07 ID:hkEhN1nl0

賃貸の便利だけど、持ち家のほうが気楽だな

12 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:05.98 ID:JlmtUhrP0

どうでもいいけど、「マイホーム」という和製英語は物凄く恥ずかしい

13 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:06.90 ID:zE3siF/z0

自民に住みつづけても同じだし！！

14 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:07.91 ID:C2ihonkA0

持ち家はインフレ経済の副産物

15 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:23.96 ID:sx5V/shF0

持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、
売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。老後資金の選択肢が広がるというメリットがある」

ダウト！

16 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:29.38 ID:4LlsOP860

ゆくゆくは親の実家を相続する自分はそれまでは賃貸で充分

17 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:31.60 ID:iINGajUa0

>>1
賃貸大勝利！

18 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:46.62 ID:PElC4Mi60

バブル期と人口減少傾向の今が同じとは思えんが。

19 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:49.32 ID:Qf9eY0My0

田舎にマンション買ったわ。
東京に住み続けるつもりは無い。

20 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:20:58.98 ID:Wmy+icQZ0

隣が変態だと嫌だからな、賃貸一択

21 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:21:06.34 ID:HdMYJhbz0

このご時世にローンを払い続けられるとは限らないという可能性をまったく考慮してないんだな
こんなバカでもファイナンシャルプランナーとかいうのを名乗れるの？

22 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:21:06.42 ID:PyZCArFz0

>>4
で終了だなｗ

23 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:21:41.94 ID:82rLAnKl0

社宅今こそ社宅の時期やないんか

24 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:21:57.01 ID:ctPFGFHi0

津波
はい論破

25 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:22:11.36 ID:cAVwRz4t0

キチガイだらけの昨今では、マイホームを買って隣近所にキチガイが居たり越してきたら
地獄だろうな。

引越しオバサンなんか相当騒ぎになるまで野放しだったわけだしw

26 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:22:14.75 ID:DOFY1UBS0

高齢になって持ち家が無い人間の辛さは…

27 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:22:20.95 ID:necO/HlO0

中古マンションを買って、長く住む。

28 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:22:23.71 ID:R2ocScjV0

隣の老夫婦は２階を２部屋の賃貸に改造して、
自分たちが１階にすんでるわ
子育てが終わればそれもありかもしれんと思う今日この頃

29 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:22:34.05 ID:sx5V/shF0

>>5
今は金利安いし、減税が大きいから
キャッシュで買えるだけの金を持って
ローンを借りるのが得
１０年で減税終わったら一括返済

30 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:22:52.81 ID:WCJJqRjZ0

郊外はキャッシュで中古の一軒家購入が一番コスパいい

31 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:23:07.60 ID:5n56xhG40

どなたか鈴木義司先生のAAを貼ってくださいませんか？

32 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:23:17.15 ID:4sXYhnVg0

ファイナンシャルプランナーは詐欺師

33 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:23:19.52 ID:T7nsuMxr0

マイホーム買ったときの周りの環境が最悪（同和やあいりん、ウトロなど）だと取り返しのつかないことになるな。
その点、賃貸だと気楽だｗ

34 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:23:44.25 ID:x3KKDmYK0

現状では賃貸だな。
一軒家を持ちたいっていう夢をどうしても叶えたいっていうなら購入。
夢にいくら使えるかそれだけの問題だろ？

35 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:23:45.44 ID:FeEp3W9B0

>>10
うん、そのとおりオセロの場合もあるし
中古マンションなんか５００万で売ってるし

36 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:02.81 ID:SiVHQqoOO

>>15
そんなに高く売れる家ならいいがな。
田舎じゃ二束三文。
メンテナンスもバカにならないし固定資産税だって払わなきゃならん。
賃貸の方がいいに決まってるわ。

37 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:13.44 ID:Ry5+sKfM0

年を取ると賃貸も入居を断られるよ。
ボケたり、火を出されたりしたら面倒だから。
持ち家なら住むことはできる。

38 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:22.65 ID:0/msQ8kB0

久しぶりに来たらハゲの軍団が生き返ってるのはいいとして
未だに２軍落ちる前のスタンスと変わってないのな

39 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:23.77 ID:ctPFGFHi0

北海道だと賃貸一択
家は雪かきがきつすぎる

40 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:25.04 ID:hvbOF06J0

金のことしか考慮しないなら刑務所渡り歩くのが一番経済的

41 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:32.89 ID:SR2d10+t0

＞ケースバイケースです。

だから、そのケースを語れよｗ

42 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:37.70 ID:HUT/deab0

家なら即金で建てられるけどさ

　家は金を生まない

　だから美容院の子を口説き落として結婚して家で美容院

　　　これ最強　　　　　　　　　問題は・・・・・・あいてがいない

43 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:44.51 ID:sx5V/shF0

>>35
あれは家賃保証会社が入ってるから本木に損はない

44 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:24:58.92 ID:lg+LIC7xO

ご近所さんとうまくいかない場合引っ越しできない辛い

45 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:25:03.90 ID:l0dMkEt70

現金で格安のボロ家買って住めばローンの心配も、家賃の心配も不用

46 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:25:06.20 ID:B7iX+BUf0

先日のおでん野郎のおかげで
ファイナンシャルプランナー（）の話なんてもう誰も真面目に聞かないだろう

「マンションを買うよりも、自分で材木を買ってきて建てる方が割安！（ｷﾘｯ」とか言えば？

47 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:25:10.83 ID:LrDoXF6kP

将来収入が減った時の場合考えると一戸建て買う勇気ないわ。
固定資産税もバカにならんし。

48 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:25:21.99 ID:jCqWHdZ+0

物として残る代わりにリスクが高いか
何も残らないがリスクが低いかの違いだな。
どっちが得かは人それぞれとしかいいようがない。

49 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:25:27.90 ID:BoGe2xt00

>>42
どうしてパン屋じゃダメなんだよ言ってみろおらぁ

50 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:25:31.35 ID:UVHum4VT0

はよう家賃やすくなれよ
いつ人口減るんだよ

51 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:25:39.79 ID:jLlzRbOu0

退職した後も家賃を一生払い続けることができれば賃貸のほうが気楽でいいんじゃないの。

52 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:01.74 ID:CFqEW7vO0

>>5
俺は自営でローン組めなかったからキャッシュで買った。

53 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:07.14 ID:yBdfvczO0

隣にキチガイ越してこないように
両隣の家も買う。

マンションなら上上下下左右左右の
部屋も借りあげる。

ここまでしてこそ
人の徳というのは舞い降りる。
要は、金は使わなけれゃ駄目ってこと。

54 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:16.59 ID:Ry5+sKfM0

>>24
賃貸でも津波であぽーんさっるのは同じ。
で、次にまともなところには入居させてもらえなくて、ドヤ街みたいなところへ。

55 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:19.88 ID:1kPRiy5Q0

持ち家がマンションならまだ賃貸用として見込みはある。
ただし築年数が低ければ、だ。ということは25～35年ローンを組んだようなものではない。
持ち家が1戸建てならば賃貸用の見込みはない。
世帯数が減って、一人世帯比率がどんどん増えるから
賃貸需要は一人世帯に適したマンションサイズに絞られていく。

56 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:34.51 ID:4QTKxHK+O

浦安液状化みたいな失敗は嫌だから賃貸が賢いよ

57 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:34.70 ID:m8qIDungO

三十年後にローンを払い終えたら、
人口減少で土地建物が余って不動産価格が暴落してましたとさ

58 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:37.32 ID:tVl6liXk0

気兼ねなくペットをい～っぱい飼いたかったので、さっさと一戸建て購入。
そりゃもう家ん中ボロボロさ！

59 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:39.21 ID:O8MHa0Ek0

>>41
だってさ、収入や貯金や職業や家族構成や場所や価格や健康状態に加えて
本人や家族の志向や価値観が加わるんだよ？気が遠くなるほどの
分岐でしょ。それに加えて不動産って同じものはふたつないし。

60 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:44.85 ID:IRpzkC2N0

金銭面だけで考えても

子供が成人するまでは引っ越さないとかで
ずっと同じところに住むなら買ったほうがお得だと思う。

数年毎に引越しするなら賃貸がいいな。

61 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:46.73 ID:HUT/deab0

>>49
小麦の値段が上がるからだーーーーー！！！！！　利益率最強が美容院だぁぁぁぁぁぁぁぁぁ！！！
たこ焼き屋も同上

あと制服可愛いし

62 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:53.50 ID:mI1t0ftD0

おまえら、頭悪すぎだな
人生賭けたギャンブルにすぎん
購入して何事もなく完済して建築寿命きたら勝ち
購入して天災等でつぶれたら負け
賃貸して退出まで何事もなかったら負け
賃貸して天災等でつぶれたら勝ち
これがわからないようなバカなら買っても借りても大差はない

63 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:26:56.20 ID:6PLQ23Lx0

>>ハイ論破
いかにも低学歴な文章だな。
まともな大学で論文の一本も書けば、
すべての事象において”論破”することなど
事実上不可能だとわかるもんだが。

知能が低いやつは幸せでいいなW

64 ：パパラス♂：2012/02/07(火) 16:33:11.05 ID:GYsLoWbf0

狭さ、安普請が気にならなければ賃貸で十分。
持ち家は資産になるけどリスクや掛かる経費も多い。
毎年固定資産税を払って、状態の見極めもできない素人が家屋の維持管理をする
のも手間と金が掛かる。
それに今回の地震の液状化だけじゃなくて、普通に住んでて瑕疵のある家とは
気付かず、ある日突然……ということもあり得る。
それだけのものを考慮に入れて判断するのはかなり難しい。
高額な買物はローンだけが問題なんじゃないぞｗ
家買えばそれで安泰みたいなもの言いはその道のプロ失格だろ(*＾ｰ^)ﾉ~~☆

65 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:33:55.81 ID:JL3l2x/Z0

>>1
これのどこがニュースですか？＞影の大門軍団φ ★

66 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:33:58.72 ID:66GUk8XR0

>>37
コレがステマ

バブル期、将来は絶対に値上がります
バブル崩壊後、今が底値です
00年代、月々の家賃で家が買えます、賃貸は損です

10年代、老後は賃貸で借りれません←脅迫系

不動産屋のセールストーク

67 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:34:01.84 ID:tHdNi/NIO

それよりグルメポッポ作ってくれよグルメポッポ

68 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:34:34.81 ID:OKksHrLb0

独身のオレは不動産なんて持ちたくもないと思っている。書類とか嫌いだから

両親が逝ったら家と土地は弟に譲って現金だけ相続して自分は物価の安い国で
ホテル暮らしをしようと思っている。弟とは話しが着いている。まだ先だが６３歳で年
金も受け取れる予定だし（制度が変るかも知れないがｗ）

昔バックパッカーをやっていたのでホテル暮らしは慣れている。東南アジアで物価が
安くて飯の美味い街を探すつもり。

69 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2012/02/07(火) 16:34:47.67 ID:8RHOSgvYO

>>61
美容師だと腕にもよるんだろうが、時間あたりの売上も考えた方がよくないか？
嫁が自宅で商売はいいな。下手なパートよりたくさん稼ぐから。

70 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:35:06.26 ID:yf7E/e580

圧縮か

71 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:36:15.50 ID:KPSGlnP90

これからは電気代の影響が大きいな
エレベーターや常夜灯で、共益費が値上げされるかもしれない

72 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:36:39.25 ID:1xoyMoui0

マンション新築5000万クラスで都会の一等地（関西）でも
27万程度の家賃
共益費で3万位抜かれて
んで固定資産税、減免処置があっても年25万程度かな
して、其処から出た利益にも税金がかかる。

　つまり複数持たないと利益は期待できないって訳よ。

73 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:36:44.66 ID:+NJnnwpI0

精神的にはマイホームの方が楽でいいぞ。

74 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:36:54.04 ID:d0fvoC0aO

また今さら感の強いネタだな
買えるなら買った方がいい

75 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:37:25.88 ID:zsKCdk4z0

仙台の親戚が地震にやられて
倒壊だの浸水だのはなかったんだけど地盤が傾いて
全壊扱いだって
２０００万で買ったばかりでアチコチ手を入れなおした矢先に
やられたらしい
そーいうの考えると賃貸でいいやって感じもする

76 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:37:35.16 ID:YuU5QCu+0

>>63
2chでなに粋がってるんだ？www

77 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2012/02/07(火) 16:37:35.22 ID:8RHOSgvYO

少し広めの土地に賃貸建てて、自分もその一室に住むってのが最強じゃないか？

78 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:37:36.64 ID:M3RYH3OeP

貧乏には選択の余地なし
金持ちの無駄な悩みに付き合う意味なし

79 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:05.55 ID:XYDK9gcbO

ジジババだけはヤバイから嫌がる大家いるしな

80 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:07.83 ID:2VlPCKyi0

>>62
昔似たほうなこと考えてたｗ

どうせ掛けるなら自分が幸せになる方に掛けるだろとか言って
不幸になることに掛ける保険とかスゲー嫌いだったｗ

満期まで保険金使わなかったら、掛金を倍くらいにして
返してくれとか思ってたなぁ

その論理でいくと俺は持ち家購入だな

81 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:07.84 ID:vaYd80mtP

マイホームなら津波でながされてもスーパーハウスを置けば暮らせる

82 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:15.16 ID:ERUyWSxkO

お金の損得だけで言えば、
購入は月々の返済額を賃貸料より低く設定でき、
期間も2～30年で終わるのでトータルとしては安くつく
しかも一括で払えれば利子もないので一番良い

家賃月10万なら10年で1200万、20年で2400万、30年で3600万、
それ以降も払い続けることになる

83 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:29.58 ID:dUe6fDP60

>>29
それ正解
変動の0.8%くらいで借りて、金利が上がるか10年経ったら一括返済。

84 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:34.78 ID:pSsuQknb0

>>26
高齢になったら娘や息子が家の資金購入足りないから同居するといって
家を売らされる嵌めになった人がいるから安心できないよ

85 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:34.83 ID:nxtN6PYW0

>>63
レス番ぐらいふってやれよ、チキン君www

86 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:36.20 ID:uQ8/X6HT0

近所におかしなのがいなけりゃ、マイホームがいいんだがな。

87 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:39.38 ID:yh21z5tG0

賃貸は大概風呂が小さい
1坪だよなせいぜい
賃貸はキッチンがやっすい
エンボスステンってのが大半だよな
賃貸ってのは壁が薄い
アヘ声聞かれそうだし、揺れる
賃貸ってのは断熱もケチ
GW75㎜程度ぐらいだろうな、しょぼい
賃貸ってのは耐震強度も弱い
地震がきたら潰れるだろうね、RCならいいけどね

まぁ注文住宅には勝てんのだよ

88 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:38:57.20 ID:JYnd13/x0

またこんな愚問を・・・。

一般庶民は
・日本経済が今後堕ち続けると思うなら賃貸
・日本経済が今後伸び続けると思うなら持ち家
だ。

お金持ちのボンボンやお嬢ちゃんは
・持ち家
の一択だ。

わかりきったことをいちいち聞くな。

89 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:39:24.01 ID:BhRYtqyQ0

どちらもメリットデメリットがあるが十分な貯蓄無しに老後の賃貸はキツイだろうな

90 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:39:37.55 ID:1xoyMoui0

>>77
そら億単位の資産運用考えたらそんだけど
家云々だけなら2000万か4000万の範囲内の話じゃなかろか。

>72
追加で、居住者が出て行くたびにリフォーム費用も加算する

　まじで複数持たないと夢のマンションオーナー暮らしは無理よん。

91 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:39:42.48 ID:AKQEBmRZ0

>>12
my home のどこが和製英語なんだ？

92 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:40:15.87 ID:L2pe5xwk0

中古マンションとか田舎に行くほど玉数が少ないせいで割高だな

93 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:40:17.55 ID:GklIcgm80

>>73
精神的には完全に賃貸の方が楽だろｊｋ
天災も隣人も環境も気にしないで生活できる
唯一金だけが心配
持ち家のメリットは金だけ
それもリスクがあるけどｗｗｗ
脳みそ使えよ

94 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:40:24.34 ID:13d0gFMR0

持ち家に投資した額面金額そのままで売れるはずもないし
賃貸にした所で管理しなきゃならないので費用が発生する
持ち家経由なんて無駄な投資せずに資産は資金のまま現金をそのまま
保持しておけば目減りしない
賃貸で生活しておいて必要なら特老施設にでも行けばいい

だいたいこんな地震大国・原発列島に固定資産を買うなんてバカのすること
元々土地持ってるなら家でも畑でも好きにすればいいってだけで
わざわざ金出して買う価値なんかない

95 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:40:37.08 ID:XYDK9gcbO

一応親が23区内の四階建てのビル持ちだから俺も悩む必要無いけどね

96 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:40:50.87 ID:xKnnebl90

売れる、借りてもらえる物件を持ってる人はいいが、固定資産税だけかかって、売るに売れない物件抱えてると・・・
今後はそういう物件増えるしな
田舎じゃ市場自体が消えかかってる

97 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:40:51.07 ID:eA9Xb4zC0

またファイナンシャルプランナーか

98 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:41:24.52 ID:EMeoJXvJi

近所にキチガイ、というリスクに加えて震災のリスクも現実的になってきた。

これからの時代、所有という贅沢は金持ちにお任せするのが一番だよ。

99 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:41:26.90 ID:+mFC79Qw0

売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます

どこに住むんだよ

100 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:41:43.71 ID:58ewoUl3O

>>82
維持費が頭にまったく入ってないね。賃貸住みでしょ？

101 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:41:48.29 ID:9frpmYya0

親が住むところは大事だからマンション買っておけって言うんだけど
今の関東で家買うとか地震が怖くてできねー。賃貸一択だわ。

102 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:41:49.97 ID:j7ZHNNmD0

賃貸のほうが絶対いいよ！！

・・・ま、おれは自分名義の持ち家で気楽に暮らしてるがねｗｗｗ
日本人とアメリカ人どっちが得なの、って質問と同じで答えはないんじゃね？

103 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:41:54.39 ID:efnCvIVJ0

>>55
戸建てでも>>28なら何件か知ってるぞ
どこも常にうまってる
田舎だとできないかも知れない

104 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:04.25 ID:PH2kvV1d0

金無かったら家買うかどうか悩む事すらない。
金持ってたら損か得かは悩まない。

まあしかし10年後20年後とどんどん賃貸物件だけ相場が下がるのは間違いないだろ。

105 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:07.31 ID:iBhL21DSO

自分が暮らしやすい環境がどんなもんかにもよるだろ
一般的に賃貸だと治安面や隣近所の住人の質がよくない

106 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:07.61 ID:touWzOdTO

>>83
そんなイカサマな現象ありえるの？
現金一括で買うって言ったら、ローン減税分より割り引いて貰えるでしょう

107 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:16.22 ID:d0fvoC0aO

賃貸はな大家に儲けさしてるのが
嫌気分的に

108 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:22.74 ID:gGOTfcAzO

>>67
ピピルマ

109 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:26.39 ID:Yb7NmyBd0

完成して1日目に新築の家が津波に流されたお兄さんが居たな。

110 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:30.87 ID:qoaR7fuf0

マイホームは災害で終了

111 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:35.17 ID:xJq6uVKqP

難しい問題だな
金がないなら賃貸の方が良いのかもしれんが

112 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:41.44 ID:Byoqnq3j0

俺は阪神淡路大震災の時に兵庫県に住んでて、住んでた賃貸が倒壊して、
倒壊した建物から運べる家財道具を家族で自転車で20km先まで運んで、
東京からそこまで来てくれた親父のトラックに載せて東京まで逃げてきた。
（当時はそこまでしかトラックで入ってこられなかった。）
んで、東京でまた賃貸を借りて普通の生活を始められた。

兵庫でうちの二軒隣に住んでた知り合いは家が倒壊したが、そこから
離れられずに近所の避難所で2ヶ月間不便な避難所生活をして、今は家は
建て替えたが、以前より増えた住宅ローンと職場が被災して転職して給料が
2/3に減ってしまってジリ貧生活を強いられている。

兵庫で家を買おうかなと思ってた矢先に震災が来たんで、二重ローンに
陥らなくて済んだ。

113 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:44.23 ID:3FuctzY4O

先祖代々の千二百坪の土地に5年前親が建てた家をその内相続する俺には無関係な話だ

114 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:42:47.99 ID:bhcBxxih0

原発被害みたいに、見た目はなんともなくても資産価値はゼロということもあるのが今回分かったからな。

115 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:43:39.72 ID:GklIcgm80

>>87
それもリスク大だろ
注文住宅なんて手放さざるを得ない状況になったら二束三文でしか売れん
普通の建売住宅より安くしか売れない
次ぎ買う人は前の住民のこだわりなんて迷惑以外の何物でもないからな

116 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:43:40.09 ID:rxwZqhEw0

賃貸　
以上

即金なら分譲も悪くないよ
賃貸は金利、固定資産税、修繕費不要だからね
地震で倒壊などしても出ていけばいいだけだしさ

117 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:43:48.10 ID:XYDK9gcbO

>>93
家賃滞納したらおんだされるし更新料も要らないし
いずれ出ていかなきゃならん賃貸より持ち家の方が遥かに気が楽だよ

118 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:43:48.30 ID:0Yd7BR2z0

賃貸は気を使わないといけないからね
疲れる

119 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:43:52.64 ID:EMxXCt/G0

地方の話だが
隠居の費用が欲しくて持ち家を売りに出したが、さっぱり売れないらしい

120 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:43:53.06 ID:KaPLKCCQ0

不動産は災害が起きたら一気に負債になるからなあ。
今回の件で見直す人も多いだろう。

121 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:43:55.79 ID:gTkXuL480

老後にソコソコ、蓄えがあるなら、賃貸が良いと思うが・・
まぁ、ボロでも雨風がしのげる程度でよければ持ち家でもいいんじゃね

122 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:44:05.91 ID:bf8UAKHC0

転居する気がないなら賃貸の選択肢はないだろ、
後は、買えるか維持できるかどうかの問題だけだ

123 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:44:08.00 ID:6lTz87pK0

賃貸でもいいが、持ち家を欲しがる嫁を説得する方が先だな。

124 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:44:24.17 ID:DJ2BLun1P

今まさに遺産の不動産売って賃貸住まいから脱却しようかと考えてる俺の悩みの種

125 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:44:26.32 ID:GfsLCMpc0

>>68
安易な計画で泣けてくるな

126 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:44:43.23 ID:NIeunLoM0

土地の価格は全然下がらず
苦労して買っても売りに出すときには放射能で二束三文
不動産屋が儲けるだけだよ
土地だけはやめとけ

127 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:44:57.88 ID:xJq6uVKqP

年収500ー800辺りだと悩ましいだろうな

128 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:45:07.84 ID:yh21z5tG0

>>115
"手放す"を前提にするなら注文はアウトだね

129 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:45:55.90 ID:LfjoMfZ0P

>>12
なぜ日本で作った英単語だと恥ずかしいの？

130 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:46:00.98 ID:IwzFSfq60

両隣上下がＤＱＮ住人というリスクを考えた場合賃貸のほうがいい

つかマンション買う奴の神経がわからんｗ
隣が騒音主とか上が子供が駆けずり回る家族だったら最悪だぞ

131 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:46:09.64 ID:GklIcgm80

>>112
完全な勝ち組だな、おい

132 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2012/02/07(火) 16:46:09.89 ID:8RHOSgvYO

>>119
地方じゃなあ…
新興住宅地に建て売りとかいっぱいあるもん。

133 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:46:10.79 ID:E0/h/ckBP

ローン払い終わった実家相続でおｋ

134 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:46:20.95 ID:XYDK9gcbO

>>68
いつまでも自分が若いと思ってるバカ発見(笑)

135 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:46:34.76 ID:ZERvZcLp0

住んでるとこによるんじゃないか？

136 ：116：2012/02/07(火) 16:46:44.03 ID:rxwZqhEw0

分譲は一日でも住んだら資産価値が７～８割になっちゃうんだよ
つまり割高で買ってるってこと
ローン払えず投げ売りする家庭も出てくると思うので
そうなると暴落するんでますます希望通りには売れない
ましてや借金して買うとトータルでは凄い金額になるわけで
これから金利が上がるしね　

買うのなら中古ね

137 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:47:01.38 ID:VzLHPg6Z0

老後に売るってｗ売れるのか？大丈夫か？ｗｗｗ

138 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:47:22.93 ID:hOIW9TSJ0

マジな話賃貸

139 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:47:23.92 ID:5PhfEKCm0

今後５０年で２０００万人くらいの人間が減るんだから
なんとかニュータウンとか造成地の家は売れるときに売っておけと言う事
持つなら駅から１０分以内。基本は賃貸がアンサー。

140 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:47:31.34 ID:yh21z5tG0

まぁなんだ
家賃をローンに見立てて家購入を考えてみるのも良いと思うぞ

141 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:47:36.76 ID:aUc7WUNe0

>>117
持ち家もローン返済が滞ったら家を差し押さえられてしまうじゃん。
んで、差し押さえの後に競売にかけられて、売却金額が低くてローン残が残ったら、
その後もローン払い続けなきゃいけないし。

142 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:48:03.67 ID:gTkXuL480

田舎で安くで家がかえるなら、
賃貸で好きなところに住みながら
老後は蓄えたお金で安い家を買って、賃貸難民にならない安心も手に入れるのがいいかもね

143 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:48:08.51 ID:MCA7H/J50

>>106
キャッシュ一括にするから安くなるて・・・ワロス

144 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:48:08.59 ID:Q134woUa0

マイホームといってもピンキリだしな
庭が100坪以上ないようなやつは全部負け組
隣の家まで１mくらいしかないようなとこすんでるいやつは
基地としかいいようがない

145 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:48:33.95 ID:96gr0/AE0

>>106
現金一括だと何故割り引いて貰えるの？
電気屋でクレカ使ったりローン組むのと勘違いしてないか？
不動産屋は客が現金で買おうが、ローン組もうが全く関係無いぞ

146 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:48:41.74 ID:+EkxbrYu0

都会じゃ賃貸、田舎じゃマイホーム購入だろ。

147 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:48:55.50 ID:E7MSRM8m0

不労所得がほしくてワンルームの区分所有を検討しています。

148 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:03.24 ID:ZERvZcLp0

>>139
２０００万じゃなくて４０００万減る
少子高齢化ぱねえよ

149 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:26.21 ID:Ma7RVklz0

ファイナンシャルプランナーの言うことは信用出来ないのが問題だ。

150 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:31.27 ID:etIqEfZwO

結論から言えば賃貸

建て替え
災害での喪失リスク
手入れの手間

金が無限にあるなら持ち家でもいいが
自分が暮らして行くだけなら安い賃貸がいいに決まってる
会社クビになったらどうするんだ

151 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:33.44 ID:d0fvoC0aO

首都圏、特に東京以外なら
普通に買った方がいいと思うがな

152 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:39.87 ID:f0waRNQC0

実家最強
出る奴の気がしれない

153 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:40.77 ID:fXB2GgR90

金持ちならどっちでも良い
貧乏人は土地だけ必死に買って、老後はそこにテント生活

154 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:47.76 ID:nZcZc6sX0

一人暮らしで荷物も少なく身軽に動きたい人は賃貸のほうがいいと思う。
ショボイ建売だって賃貸で借りようとすると家賃すごいしとても借りられない。
しかも何一つ室内は自由に出来ないし。すると買う方がその時に合わせて
リフォームしたり棚作れたりしていい。

155 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:49.99 ID:DJ2BLun1P

>>148
中国と半島と東南アジアから5,000万補充されるから安心しろ

156 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:49:57.98 ID:0Yd7BR2z0

賃貸なら夜中に洗濯や風呂に入れない
テレビの音も気にしないといけない

157 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:50:16.20 ID:+EkxbrYu0

>>144
もともと商業地だったとこなんてそんなもんだぞ？

158 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:50:17.77 ID:ERUyWSxkO

>>100
返済額に管理費や修繕積立を併せても賃貸料より安くできるよ

完済しちゃえば管理費・修繕積立だけになる

159 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:50:25.78 ID:hwdiNDA30

>>83
全く同じだ。
提携の変動金利で1%を切ってたから、住宅ローン減税のお陰で逆にお金が貰える状況w

消費税がアップする前に買えてよかった。

160 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:50:27.92 ID:rxwZqhEw0

賃貸はリスク低いけど安っぽいんだよな
分譲と同じ品質を求めるのなら分譲貸だが高いんだよな
そこらへんが悩むところなんだけど
リスクを負わなくてもいいという点で賃貸だよ

どうしてもというのなら中古を選べ
嫁が許さんかｗ

161 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:50:30.47 ID:BhRYtqyQ0

夢が無くていいなら老後は老人ホームという手もあるでｗ
年金月12万↑は最低でも欲しいな

162 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:50:40.40 ID:CTcqXmn4O

今賃貸なんだけど仕切り屋ばばぁがいる(あーしろこーしろと命令するくせに
自分は違うことしだす)のと鳩が屋根にたまって糞害にも悩まされている。
一軒家買った方がいいのかﾏﾝｼｮﾝ買った方がいいのか悩んでいる。
ﾏﾝｼｮﾝだと修繕費と管理費があるから今の共益費より一万以上毎月の払いが高くなるし、
老後一万なんぼも払えるか心配…

163 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:50:44.44 ID:x41Oe8qz0

定期的に立つな、このスレ
その人の生活様態の違いもあるから結論なんかでないのに

164 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:50:51.06 ID:ODmH6hC8O

建物が古くなって固定資産税が高くて手放す年寄が多いって聞くけどどうなの
俺んちは田舎だから微々たるもんだけど

165 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:51:05.74 ID:C1WNZdUG0

数千万の借金して隣近所がキチガイだったらどうする？

166 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:51:30.16 ID:x41Oe8qz0

>>162
マンションに例えば10年位しか住まないつもりだったら
マンションでもいいと思うけど、終の棲家にするのだったら
一軒家がいいと思うよ。

167 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:51:45.57 ID:7gRE8lxT0

分譲賃貸というのがありますよ。
転勤族の人の空き家が賃貸に出ています。

168 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:51:49.20 ID:2VlPCKyi0

>>136
嫁と畳は新品がいいです

169 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:51:52.58 ID:96gr0/AE0

>>140
本当にちゃんと計算した事あるか？

170 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:51:55.93 ID:PH2kvV1d0

30年40年後の老後の心配って事なら持ち家あっても一緒じゃね？

1.子供に家とられて老人ホーム行き
2.老後までに死んでる。またはボケてる。または入院してる。
3.退職してから年金でるまでの間で税金払えず売る

賃貸でも持ち家でも、結局は金持ってないと老後はサバイバルできんだろ。

171 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:00.83 ID:x41Oe8qz0

>>165
下調べして安心してたら近所にキチガイが引っ越してきたというのも
あるからね

172 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:10.62 ID:xJq6uVKqP

>>136
じゃあ他人が住んでた事に拒否感さえなければ
いわゆる新古物件は狙い目ってか

173 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:12.90 ID:v2E93kwl0

賃貸は保証人が必要だけど、年をとると
頼む相手も年金暮らしか亡くなっているか、
どちらかだからなー。

174 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd ：2012/02/07(火) 16:52:15.20 ID:8RHOSgvYO

持ち家は資産というより消費材だよな。
どんどん減価償却されて資産価値がなくなっていく。
でも生活の便利さを考えたら隣に気を使う賃貸より、持ち家のが満足度が高いな。

でも持ち家は庭を自分で掃除しなきゃならないんだぜ。
草むしりあきた～

175 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:36.65 ID:0Yd7BR2z0

一戸建てから賃貸に引っ越してきたけど
プライバシーないわ
トイレの流す音まで聞こえてくる

176 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:42.42 ID:J+kuR3rQ0

簡単に購入出来るような財力のある人を除いて賃貸がよいと思う。
自由度が全然違う。

177 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:45.09 ID:dWvg2b9N0

災害一発でアウトの持ち家って

178 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:47.35 ID:rxwZqhEw0

>>158
修繕積立が意図的に安く抑えられてるの
管理費入れて2万くらいで済んでると思うけど
ホントなら倍近く必要なんだよ
だからいざ大規模修繕ってことになると
数十万単位の追加費用を求められる
10年ごとだからね

179 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:49.81 ID:9UZtLLSg0

>>24
1000年に一度の津波でも来なかった高台にも津波が来るのかよ

180 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:56.03 ID:nh8lzFAG0

欲しくて買えるなら買えばいい
買えないのに欲しがるからおかしい

181 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:52:58.59 ID:x41Oe8qz0

>>170
マンションは買うと資産として売るのは難しいが、
一軒家は土地を売れる(場所次第)というのもある。

まあ最後一行が正しいと思うよ。

182 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:53:08.33 ID:VsOWEh5L0

借金してまで買い物するのが問題

183 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:53:15.44 ID:5PhfEKCm0

田舎に住みたい奴は限界集落がどんどん無人化して荒廃してるから
ほとんどただで住めるようになるぞ。
ハイパーインフレでも起こるんならフラット（キャッシュ）で持ち家が正解だろうけど
たぶんないな。

184 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:53:19.62 ID:2pyl7dt90

たぶん、これがお得。
Ｂライフ研究所

http://www.blife.asia/

10万円で家を建てて生活する寝太郎のブログ
http://ameblo.jp/mainen-netaro/

185 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:53:24.79 ID:2c7/nA0B0

『持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、
売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。』

売れないんだよ。大抵は。賃貸は都市部じゃないと借り手が無いのが現実。
なんだこのしろーとは

186 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:53:44.64 ID:XGec/4b90

>>136
うちのオヤジの姉夫婦が賃貸を離れて80歳で持ち家を購入したんだが、
体が利かなくなってきて老人ホームに入ろうと思って家を手放そうとしたら、
不動産屋の評価額が意外と低くて、売却しても1200万のローン残が残ってしまい、
家を売って老人ホームに入ることもできずに、効かなくなった体にムチ打って
家事をこなしながら家で生活してる。

賃貸に居れば、ホームに入れて楽に生活できたのにって嘆いてる。
でも、よく80歳でローン審査が通ったよな。

187 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:53:55.40 ID:7gRE8lxT0

>>174
コンクリートで埋めるといいですよ。
うちやりましたｗ。

188 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:54:11.60 ID:x41Oe8qz0

ところであの土の家はどうなったんだろう。
土はくるよ、土は、の家

189 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:54:15.00 ID:/h0GLqEL0

産まれてから賃貸にしか住んだことがない奴いるだろ
正直に挙手してみろ

190 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:54:25.40 ID:2KNXrMxA0

数年前にキャッシュで一戸建て買った
放射能事故以後はどこにどんなピカが入りこんでいるかわかったもんじゃないから
マイホーム購入なんて無理
つーわけで、ギリギリ逃げ切りの最期の勝ち組
買い遅れた負け組は一生悩みながら家賃搾取されててくださいｗｗｗｗ

191 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:54:27.76 ID:yh21z5tG0

>>174
草の生えないシート貼って
白川砂利でもひいておけ

192 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:54:31.92 ID:seWjp2GH0

損得は、金額より日常の生活の快適さと思うが。
日本の場合、ほぼ儲かるってのはないのだし、金で決めるのは危険では。

193 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:54:49.41 ID:9vnpYr9h0

大工家業をしていてソコの３代目が今でも仲の良い同級生。
元家の撤去実費＋材料実費＋心ばっかりの手数料で建ててもらえた俺は運が良かったのか。

194 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:18.29 ID:g0bOO5g00

>>187
ガーデニング楽しいのに。

195 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:21.08 ID:zCAFEgme0

去年3月11日の午前中にマンション購入の契約を完了したひとも
きっと居るんだろうなと思うと眠れなくなる

196 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:23.14 ID:3ZAQumjs0

賃貸は歳とって収入がなくなってからが問題

197 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:29.41 ID:rxwZqhEw0

>>172
新古物件は新築と変わらんかったりするから
反って割高　　1割程度安いだけ
10年目くらいまでは割高で
新築の７－８割掛けってとこかな

198 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:31.77 ID:x41Oe8qz0

>>174
数年に一度シルバーにお願いしてやってもらってる
自分はまったく何もしてないw＞庭

199 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:32.28 ID:sJZCNjXs0

民主盗小沢が、

家賃滞納者に家賃請求したら

ヤミ金の取り立てと同じく処罰される法律通そうとしてたらしいからな

ちなみにこれ、チョンとか部落、中国人を守るためらしい

200 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:34.19 ID:4yL+FgJ6O

マイホームだと資産税や家の補修は自分もち、災害にあうリスクもある
容易に引っ越しもできない
一括払いできるほど金持ちでなきゃ賃貸が気楽だよ

201 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:39.65 ID:D0vuwjVI0

年取って一人暮らしだと入居を嫌がられたりしないか？
ずっと同じ所に住んでいられれば良いが、立て直しなどで一反出なければならなかったりしたら・・・。

202 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:41.10 ID:LfjoMfZ0P

>>66は賃貸業者のステマだな。

203 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:45.84 ID:JYnd13/x0

資産家のお坊ちゃんじゃないかぎり、このご時勢にマイホームなんて買う奴は馬鹿だろｗｗｗ

北陸地方みたいに家を建てるまで親が金の面倒を見てくれる風習がある地域は話が別だけどな。

普通の勤め人の日本人でマイホームとか馬鹿すぎて笑えるわ。

204 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:48.07 ID:5PhfEKCm0

>>188
そのうち大地に還るよ。

205 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:48.71 ID:8YE1xvKD0

何かあった時、耕して芋とか人参作れたら生き延びれそうって思って
一軒家がいいと思う

206 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:55:50.65 ID:XhOC7rMsO

どこ行ったって問題あるから、結婚するなら４０前にローン組んでマイホーム
一生独身なら都営住宅に住んで趣味と老後の蓄えに金を割り振るだな

207 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:01.70 ID:yh21z5tG0

賃貸は全てが低グレード
注文で買え

208 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:03.24 ID:ZERvZcLp0

関東の奴は更新料払ってんだよな疑問感じねえ？

209 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:03.96 ID:nh8lzFAG0

子供が巣立ってからキャッシュで2LDKを買えばいい

210 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:15.18 ID:OMrFZFit0

去年都内で中古マンション買ったけど、快適でいいぞw

211 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:30.09 ID:k6Oxfv+b0

土地を買って、モンゴルみたいなテントを建てたい

212 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:38.93 ID:x41Oe8qz0

>>193
いろんなハウスメーカーがあるけど、結局は地元の工務店が
仕事を受けて、メーカーがいくらか手数料もらってるようなもんなんで、
それはとても運が良い。
ついでに、マイホームを検討している友人に、そこを紹介してあげると
なお良いかと。

213 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:41.29 ID:efnCvIVJ0

賃貸料払いながら老後の住居分しっかり貯められるなら
賃貸でいいと思うけど…俺は自信ないわw
働けるうちに働いて完済めざすことにする

214 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:45.25 ID:xJq6uVKqP

マイホームって事に対する価値なら
自分が充分納得できれば金額分の価値はあるかもな

215 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:56:53.93 ID:sslJYv3X0

中途半端が一番損

賃貸で10年くらい済んだのに持ち家派になるとか
十分金貯めてからキャッシュで買うとか

216 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:01.21 ID:BhRYtqyQ0

>>186
それが本当なら訪問介護でも頼めば？
体不自由なら家事もやってくれるぞ

217 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:11.79 ID:iBhL21DSO

>>112
仕事はどうしたんだよ？

218 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:12.48 ID:nZZfSeF6O

独身男なら買った方がいいよ
中高年になると～～荘とかの超底辺アパートくらいしか貸して貰えんから
当然そんなアパート住んでるのなんてコミュ障かキチガイかナマポか中国人

219 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:17.11 ID:u7IhGLHv0

日本は良質な賃貸住宅が少ないと言われてるしな
それで購入する人も多いんじゃなかろうか

220 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:20.05 ID:7gRE8lxT0

家族持ちだと、自分が死んだら生命保険でちゃらになるから、
買ったほうがいいと思うよ。たぶん。
一人なら、どっちでもいいんじゃねｗ

221 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:21.67 ID:G5iCHk960

持ち家も持って、さらに他人に貸し付ける物件を持ってれば勝ち組の仲間入り
狭い日本で不動産ほど価値のあるものはない
もちろん借金は無い前提でね

222 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:22.85 ID:0Yd7BR2z0

賃貸は生まれたときから住んでて人じゃないと耐えられない

夜中にカップラーメン食べるのも気を使う
苦情が来る

223 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:28.40 ID:VBUVTy6w0

家を売って入居金?　馬鹿じゃねーのこのおばさん。
家なんて余ってるよ。

224 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:32.22 ID:x41Oe8qz0

>>215
…おい俺の悪口言うなw

225 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:57:52.31 ID:I1Dilx1n0

中古をリフォームして住むのがいいってパパが言ってた

226 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:58:04.33 ID:d0fvoC0aO

戸建ての賃貸物件が手頃な家賃で借りらればいいが
高くつくからな

227 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:58:05.03 ID:g0bOO5g00

>>190
今はハウスメーカーはピカ０ベクレルの証明書出してくれるよ。
放射能入ってたら返品するっていう契約を交わすこともできる。

228 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:58:28.02 ID:gnn/ufrQO

>>195
俺は前日に高層マンションの上に引っ越したよ
で、引っ越し作業の続きにあきてゲームやってたらどーん

怖い怖い引っ越した

マンションそのまま
損したお金プライスレス

229 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:58:29.42 ID:k+0eh4Kq0

どちらにも利点があるし不利な点もある
老後も賃貸でやっていける奴は賃貸住みが気楽でいいし
庭付き一戸建てで満足感を得られればそれも良しだろ
どちらも出来ない貧乏人は惨めな人生を悲観して勝手に吠えてろって感じかな

230 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:58:31.36 ID:m1DrSRHF0

マンションは購入したあとも管理費とか駐車場代とかで月に万単位で持っていかれるのが納得いかん。

231 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:58:32.34 ID:fSTenWqi0

>>141
ああ、ローンがある人の場合ね。
ま、それなら賃貸と大差ないだろうね。

232 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:58:53.33 ID:8dCzV6a90

持ち家でも
マンションか一軒家かでも
考えるよな
管理費、駐車場代などを払い続けるほうが得か
一軒家、その都度の維持費の方が得か

233 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:59:17.44 ID:qNp1fASE0

結論は既に出ている。

賃貸が一番お得！
家賃が年々下がっているし、年払いで割引がある。

234 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:59:17.60 ID:xvx/bf6t0

隣の方4年前400万くらいででっかいワゴン車買ったんだが、下取りが100万だって。
売る理由の一つが燃費で、リッター5キロ以下なんだってさ。
燃費気にしてあまり乗らなかったみたいだし、ばかばかしいね。

235 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:59:47.72 ID:x41Oe8qz0

>>230
あと、最先端の電動収納車庫とかあるじゃん？
便利とか歌われてるけど、ああいうの使ってるマンションは絶対
やめた方がいい。
賃貸なら別だけどな。
メンテナンスにすごい金かかるし、10年もすれば本格的な修理が
必要となる。その額数千万。

236 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:59:47.79 ID:2VlPCKyi0

>>201
入居審査通りづらくなりそうだよな
寿命だろうと部屋で死なれると部屋の価値下がりそうだし

237 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 16:59:59.91 ID:HWKRexJd0

結婚して子供が居る間は持ち家
子供が独立して年寄りだけになったら賃貸

老人になってるのに階段の上り下りだの家のメンテだの面倒くさい
エレベーター付きでワンフロアで段差がない
メンテは管理会社任せの方がいいだろ

238 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:00.80 ID:wZ7hk3tx0

*****ジャック・アタリ氏のＮＨＫインタビュー
①～⑤まで順序立てて進行せず、もしかすると同時進行になるかもしれない。

①第一の波　「アメリカ支配の崩壊」
アメリカは、自国の赤字解消やインフラ整備のため、世界から撤退。
アメリカにとってかわれば、悲劇が起こる。
②第二の波　「多極型秩序」
Ｇ20が良い例で、20カ国がそれぞれ統治する。また、「国家はグローバルな市場よりも弱い」。
各国間の国際協調はグローバルに勝てない。
自国の国益を守るのに精一杯。

③第三の波　「超帝国」
グローバル市場が帝国になり、全てが民営化。
その中で、二つの力が強大になる。

一つ目は、「エンターティメント」国民を大事な物事から目をそらさせるため。
二つ目は、「保険の世界」リスクから身を守るため。

インターネットが人を監視する技術革新が行われる。
政府からインターネットを通じて、厳しく監視される社会になる。
監視の対象は、あくまでも「物」であり、「個人」の自由を損ねるものであってはいけない。

　

239 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:03.46 ID:exoJfsWHO

松岡修造が↓

240 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:15.20 ID:0Yd7BR2z0

>>197
はあ
１年経つとすべて中古になり
数割引になる

おれの近所だと
売り出し１７８０万
４年経過で９８０万

241 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:20.22 ID:FJgrhdAq0

子供が小さいうちだけ一戸建てに住んで、中学生以降は４Ｌくらいのマンションに住みたい。
子供が巣だったら２Ｌに引っ越したい。
マンションは分譲の賃貸貸しでいいんだけど、一戸建ての賃貸はすさまじくボロいから嫌だ。
20年で更地にする法律かなんか作って安く建てられるか、築浅一戸建ての賃貸をもっと出してほしい。

242 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:22.63 ID:USSkBymv0

子どもがいるなら買い

いないなら、好きにすればいい

243 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:27.69 ID:Jtf4eiii0

>>31

　　　　　　　　　　　　ドカーーン！！
　　　　〉/ _　　　　　　　　　　　＿_
　　　 -乙　ヽ( ・)○)⌒v⌒)　 |　 |＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿_＿＿＿_|￣|　　　　
　　ヽ<　2　　　/ 　　 |　〈　..|　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　 |　　 ( i^
　　ーi　彳_　 / 　　ヽ　`　 |　 |　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　 |　　　〉〉　）　
　　 /]　　廴,　　　　ー'　 |＿|　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　 |＿＿//　/
　～┤　　　 <＿'k　ー- '　　 |　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　 |＿＿/　〈
　　　　>-　　　　,y ―――― |　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　 |　　　　　）　　
　　　　「`-!　T〈 `　　　　　.|　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　 |￣　^ー
　　　　　　　　　　　　　　 |　 |――――――――――――――――――|　 |

244 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:41.78 ID:ZSMM3HsvO

昨日Q様で、日本で１番生活費が高いのは？
答え、富山。持ち家率が高くメンテ費用がかさむ為。
てやってて、びっくりしたわ。

245 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:45.62 ID:x41Oe8qz0

>>201
>>236
高齢者の独居とかだと不動産屋マジ嫌がる。
病死とかあるからな
それを逆手にとって、高齢者専用マンションとかはあるよ
金持ってないと入れんがね、もちろん。

246 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:00:58.91 ID:jHhdXvnq0

得かどうか考えるなら、親の家にうまく寄生するのが一番じゃね。

247 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:01:11.87 ID:r9RK0bPm0

賃貸に金払い続けるなら家買った方がマシだろう

248 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:01:17.14 ID:2KNXrMxA0

>>227
住宅の放射能測定方法がまだしっかり確立されてないから信用できない
どうせ１０年２０年後に放射線量の問題が出てくるっていつものパターンだろうし
「当時はまだ放射能測定の技術がしっかりできていなかった」　に１票

249 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:01:19.89 ID:yh21z5tG0

>>187
コンクリートは夏場の照り返しが怖いぞ

250 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:01:36.99 ID:d0fvoC0aO

ビルの屋上にあるペントハウスや工場の中にあるような部屋に
住んでみたかったな～

251 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:01:38.01 ID:Q9CYDkSPP

賃貸は年取ったらなかなか貸してくれないよ
将来は人口減で貸してくれるかもしれないけど今は難しい

252 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:01:43.34 ID:gTkXuL480

>>245
結局お金なんだよね
貧乏だったら、なんとか荘とかに住む覚悟で老いないとねｗ

253 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:02:11.16 ID:x41Oe8qz0

>>246
実家住まいで就職して金ためて、そこを二世帯住居にするか
もしくは別の土地に家たてるのがいいかもね
まあ田舎とかだと結構ある。
土地安いからな

254 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:02:20.15 ID:yUAjRV3D0

広島岡山の資格職なら得

255 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:02:35.87 ID:wZ7hk3tx0

④第四の波　「超紛争」
気候やエネルギーの変化が起こり、様々な地域で紛争がおきる。
誰もコントロールができない。
市場は無秩序化される。

紛争において、ノマド（遊牧民族＝定住しない人々）が重要な役割を果たし移動する人が増える。
ノマドは三種類に分けられる。

Ａ）超ノマド（世界中どこでも行ける人、全世界で1千万程度）
Ｂ）下層ノマド（非常に貧しい人達全世界で30億人）
Ｃ）パーチャルノマド（定住者だが、ＴＶやインターネットで仮想パーチャルを楽しんでいる人達）

全人類において貧困層の拡大がおこる。
市場メカニズムによる方法は失敗する。
痛みで国が混乱。

⑤第五の波　「超民主主義」2060年頃～
別の統治方法が考えられる。
それは、「利他主義」＝人は他人を援助することによって幸せになれること。
トランスヒューマンが重要な役割を担い、新しいエリートとなる。

これは現実に始まっています。

グローバル市場が帝国になり、すべてが民営化される。

256 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:02:42.73 ID:7gRE8lxT0

>>249
うーん、あまりそれは気にならないかな。
どちらかというと、最初、芝生で模様があったんだけど、
芝生は枯れてただの土になりましたｗ
一度枯れたら、どうしたらええのってかんじｗ

257 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:02:51.79 ID:zyqjJ0Xs0

一長一短だけど、資産を不動産に一極集中させる運用は時代遅れ
よって賃貸

258 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:02:55.99 ID:tQuWNCrTO

買う金もないのに無駄な選択肢について考えたって意味ねえだろ
宝くじ当たった妄想楽しんでるだけなら別にいいけど

259 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:03:04.04 ID:xJq6uVKqP

>>237
そううまくいけばいいが
賃貸も建て売りも今大変だからな

260 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:03:17.87 ID:rxwZqhEw0

>>181
土地が資産になるような一軒家はべらぼうに高いよ
普通のやつじゃ手が出せない
田舎だとマンション並みの値段で買えるけどね
都市部でも地震が来たら倒壊するような
都市型3階建て住宅ならあるけどね

261 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:03:21.45 ID:bGDeTvSn0

自分の責任と才覚で好きなように出来る戸建ての方が清々していいわ

262 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:03:21.81 ID:96gr0/AE0

>>221
俺は親から受け継いだ持家が田舎にあって
投資用に数年前に田舎に建てた賃貸アパートがあって
自分自身は東京で賃貸暮らし
一応毎年賃料で300万位利益出てるが
でも勝ち組な自覚は全く無いな…

263 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:03:29.26 ID:+8FqH6AM0

土地付一戸建てとマンションだと天地ほどの差がある
土地があればそこにテント春だけで生活できる

264 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:04:06.50 ID:ZGCURKTV0

最近はいつ近隣にキチガイが来てトラブルに巻き込まれるかわからん

265 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:04:16.45 ID:x41Oe8qz0

>>260
ああそうか
田舎と都市部の違いもあるよなぁ

266 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:04:26.27 ID:bhcBxxih0

資産価値が上がるってことは今の日本ではもう考えられないから。

267 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:04:37.05 ID:lXsoNcwP0

よく、「定年まで住む」前提で比較して賃貸がトク！とか言うバカな自称FPがいるけど、
そういう人って、定年翌日にポックリ逝く人生設計してるの？

だいたいおまえら、年金で家賃払っていけるのか？

268 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:04:44.71 ID:ERUyWSxkO

>>178
たしかに大規模修繕は10年ごとだけど、10年で溜まる積立金でお釣りがくるよ

269 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:05:01.94 ID:fSTenWqi0

>>246
親に家があればな。
親も賃貸なら貧困の連鎖。

270 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:05:26.26 ID:Tx3bqr9b0

>>262
年300ってどのぐらいで回収出来るの？

271 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:05:26.42 ID:x41Oe8qz0

>>264
うちは周辺が親子代々にわたって住んでる人だからまだ安心…
でも少し離れたところで殺人事件があって、周りバタバタ人が
引っ越していったらしい。

272 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:05:39.75 ID:PS2FyX6D0

都会で高収入の仕事する人は賃貸、
週末は郊外の家、別荘、ホテル
びんぼうにんには選択の余地はない
フリーターで郊外の安い土地で小屋立てて住む人もいるし
人それぞれ

273 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:05:41.78 ID:zCAFEgme0

.>>228 うわぁぁぁ・・・・

274 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:05:47.55 ID:rxwZqhEw0

>>216
その訪問看護が
自分で動けるレベルなら
介護保険がほとんど下りないから凄い金がかかる
介護住宅に入る金額だけどね（マンション代除く）

275 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:05:52.47 ID:2KNXrMxA0

マンションなんて永遠の賃貸
不動者板じゃ常識ｗ

276 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:06:31.38 ID:0Yd7BR2z0

>>245
最近は貧乏人向け高齢者マンションが流行ってる

生活保護に介護保険で金の心配なし

277 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:06:32.77 ID:Qaet9Xb10

今の自宅は月８万のローンだけど賃貸に出せば
30万くらい取れるから購入したほうがお得感がある。
税金も年間10万くらいだし。メンテナンスもほぼフリーだし。
地震が来たらあれだけどな

278 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:06:50.39 ID:5ODazjLS0

ＦＰの話なんて信じないよ。オレは騙されない！
都心で賃貸に住み続ける。

279 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:07:03.11 ID:fSTenWqi0

>>257
一極集中させるとは限らないでしょ。
資産の半分だけで家を建てればいい

280 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:07:16.78 ID:7gRE8lxT0

不動産はだいたい１０％前後で回せますよ。
戸建賃貸物件もってますが、問題なくまわせてます。
無論、駅近ですけど。郊外に買うと買い手がつかないと思います。

281 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:07:30.44 ID:yMn1NFqIO

若いウチは良いんだけど、年取ると借りにくいぞ＞賃貸
大家からすれば、中で孤独死でもされたら物件価値が毀損するからな。
出来れば貸したくない。勿論子供がいて、子供のﾄｺに厄介になるなら良いが、
多分二世帯だと一般的賃貸は手狭。

282 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:07:30.32 ID:96gr0/AE0

>>267
子供が独立して、自分が定年してからも3LDKの家が本当に必要か？
賃貸は自分のライフスタイルに合わせて家変えられるじゃん

283 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:07:39.63 ID:7dPonR1j0

どちらが得かというかよく言われる『マイホームが夢』とか言う戯言は俺は好きです

284 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:07:43.42 ID:Tx3bqr9b0

>>228
阪神大震災の数日前にマンション購入、引越しの紐解く前に震災で崩壊。瓦礫にローンを払い続けている人なら知ってる。

285 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:07:50.43 ID:0fMZUHrV0

戸建て賃貸に住んでる俺大勝利？

286 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:07:56.06 ID:yq23IgQS0

>>4
同感

287 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:08:06.51 ID:I6kLIR6J0

貧乏には選択肢が無いから関係ない話

288 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:08:15.23 ID:RyXqwCb90

明治生まれで関東大震災・戦災を経験したうちのじーちゃんは
一戸建て信奉者だった。自分の土地なら最悪掘建て小屋たてても住む事だって
できると言うのが理由だった。

289 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:08:27.88 ID:rxwZqhEw0

>>240
田舎かよほど人気のない地域だなｗ
都市部のそこそこの人気地区の話をしてる
新築3000万なら新古品で2700ー800万くらい
10年目までだと2300万前後ってとこかな

290 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:08:31.58 ID:YtR4XQS10

>>50
減った分外人が増えます

291 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:08:32.99 ID:DKmkz4BJ0

>>267
でも、所得低くて転職する自信のない人はうかつに家持たないほうがいいかも。
いざとなっても生保も受けられないし。

292 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:08:38.51 ID:OMrFZFit0

生まれ故郷に山＆畑付き戸建て、都内にマンション持ちの俺が理想だな。

福島のピカが酷くなったらマンション捨てて田舎にゴーバックするわwww

293 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:08:49.53 ID:LfjoMfZ0P

>>257
賃貸料には、その時代遅れでリスキーな投資の損益も乗せられているんじゃないか？

294 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:09:02.99 ID:cqBBDe4e0

将来貸すって誰に貸すの？

295 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:09:03.09 ID:XIv5T2Ep0

1　立地の良い場所のマンション部屋を買う

2　その部屋を他人に貸す、賃料はローンよりちょい低めの設定

3　部屋を担保に金を借りて新しく部屋を買う

他人にローンを払ってもらいながら資産を増やせるぞ、ボーナス払いがちょいきついから
実家住まいじゃないと部屋増やす段階でちょっと資金的にやりにくいかもしれんがな。

296 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:09:10.01 ID:yh21z5tG0

>>282
リフォームってのがあってだな
耐力壁じゃなければ壁抜く事なんて余裕なんですよ

297 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:09:36.28 ID:JOY+AgYhO

>>267
年金で税金や、屋根やら壁の塗装はじめ家屋の補修保全費用が払えるか？
みたいな話？

298 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:09:36.39 ID:efnCvIVJ0

>>269
そうそう
それを断ち切るためにも自分は戸建てにした
育ててもらった恩も忘れてないし、
できる範囲でのことはしてるつもりだけど、
親が借家だと子供はホントしんどい

299 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:09:58.77 ID:xJq6uVKqP

人生って何があるか分からんからな
交通事故とか殺人被害とか不慮の死は別にして

300 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:19.35 ID:bVy78x7J0

賃貸だよ
固定資産税もバカにならんし
田舎暮らし以外なら賃貸

301 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:22.37 ID:Vsbkwryk0

家買って、そこに住んで、「買って良かった」って思ってる人の方が多いと思うけど、どうかな
つーか、その時は欲しかったんだからしょうがない。

302 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:26.74 ID:x41Oe8qz0

>>284
あれ救済がないんだよな
今回では規模がでかいから法整備進めてるらしいが

303 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:26.94 ID:7gRE8lxT0

>>294
普通に、不動産業者がやってくれますよ。

子供が出て行ったら、賃貸に出してもう一軒、
買い増しでいいんじゃね？ｗ
それか２世帯でもたてますかね。

304 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:27.74 ID:m1DrSRHF0

しかし戸建でも、都市部で見かける、庭もなく
隣家とほぼ隙間もなくぴっちりと並べられた一戸建て、
あれ買うくらいならマンション買ったほうがまだマシだと云う気がする。

305 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:33.61 ID:yMn1NFqIO

>>282
子供が独立するような年齢だと、孤独死突然死リスクでそうそう借り換え出来んぞ。

306 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:44.55 ID:ZERvZcLp0

家買って子供がニートに

307 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:47.30 ID:9TrFRQkH0

安いところを借りる
以上

308 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:49.98 ID:ecXCRbFc0

持ち家は光熱費が高いのと、修繕費が100万単位で飛んでくのが悩みのタネ・・・
うちは田舎で都市計画税がないぶん安いけど。

309 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:56.52 ID:5PhfEKCm0

>>295
バブルの亡霊かい？

310 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:10:59.35 ID:rxwZqhEw0

これから買うやつ
リストラと金利のことをきっちり考えて買えよ
不動産も暴落するからな

311 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:11:05.83 ID:3fwiw+sD0

７５歳までとか３５もの年ローンを組んで買う必要はないわなｗｗｗ
経済的に余裕ある奴が買えばいいだけと違う？
クソデフレで不動産の資産価値なんてここ２０年以上目減りする一方だしなｗｗｗ

312 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:11:07.43 ID:Mc9kNkpz0

失業してホームレスになりやすいのは賃貸なｗｗｗ

313 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:11:14.85 ID:+L8uTKd20

>>241
廃棄物が増えるし、安く作ると耐震性とか問題が不安

子供が小さい時はマンション（階段がないほうが安全）→賃貸
中学生くらいから一戸建てがいいと思うよ→購入→子供に譲渡
老いたらまたマンションがいいね（階段がない）→賃貸

分譲マンションはメンテナンス代を払わなきゃいけない義務があるから面倒

電車通勤なら駅に近いマンション賃貸がオススメ
車通勤なら駅から遠くて車庫つき分譲戸建てがオススメ

314 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:11:20.98 ID:T2hCDE190

デフレ経済時に多額のローンを組んで長期で借りる奴は
相当のギャンブラーか、ただのバカ

315 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:11:29.49 ID:x41Oe8qz0

>>291
数年前、年収300万でも頭金なしで住宅ローンが！と
金融業界が住宅業界と組んでやり始めやがって、案の定
不況で払えなくなる人続出、かなりの家が競売行きになったらしい

316 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:11:31.87 ID:kflKL3aE0

正当的ステマ

317 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:11:52.07 ID:dWvg2b9N0

すくなくとも大地震がくるって場所に戸建てはないな・・・

318 ：アブノーマル志向 ◆RGWVr3Lj7CcY ：2012/02/07(火) 17:11:55.79 ID:GpmUGX3j0

今月末まで長期優良の補助金がでるなぁ

319 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:12:06.21 ID:96gr0/AE0

>>270
全部で10部屋あって、全部埋まってる状態
全部で70万弱位の家賃収入あって、アパート建てる時の建築費のローンが毎月30万強位
一応土地も買ったが、田舎な上に元々登記上だと農地扱いだったから
土地自体はタダみたいなもん

320 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:12:23.57 ID:k+0eh4Kq0

ある程度の貯蓄があって
厚生年金で老後も安心なら賃貸の方がいいかもしれんね
一戸建てで老後にローンを残さなければ、国民年金でも何とかなる
貯蓄も年金も期待出来ない人は寄生虫のように生活保護を貰うしかない

321 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:12:27.35 ID:cqBBDe4e0

>>303
その頃に借りる人なんかいないからｗ

322 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:12:36.76 ID:YeZnPLrJ0

まず買えるかどうか？
買うかか借りるか迷うのはそれからだよw

323 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:12:43.79 ID:1FLtxOxd0

賃貸がチープすぎる。
ちょっと高い賃貸だと思えば、マンション買った方がずっとマシ。
　

324 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:12:44.46 ID:gTkXuL480

そもそも、低所得だったら、ガシガシ公営住宅に応募して
住むのが一番だと思う

325 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:12:51.30 ID:7cBQj7Nq0

結論としては　後１０年２０年すれば団塊は　いなくなるから
それまでしっかりお金貯めて　欲しい物件が出てきたら　現金
で買え　今より割安になってるのは　間違いない

326 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:13:01.52 ID:YNq8CEWnO

持ち家を賃貸に出して本人はどこに住むの？

327 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:13:02.21 ID:wLwjK8xC0

賃貸のほうが良いということは、
大家がいなくなるということを意味する。

わかるよな？パワーバランスの問題なんだから。

328 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:13:21.51 ID:fSTenWqi0

>>282
「ライフスタイルに合った」物件を貸してもらえる保証があるか、が問題。

329 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:13:27.14 ID:rxwZqhEw0

これからリストラで勝ち組の住宅ローン破産と離婚が増えるのにｗ
住宅ローンは退職金でチャラにできるけど
再就職が決まらないと手持ちの預金だけで賄えればいいけど
結局手放す羽目になる　それが増えると不動産暴落するよ

330 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:13:28.04 ID:yh21z5tG0

>>326
賃貸

331 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:13:31.04 ID:xJq6uVKqP

>>314
でもギャンブルと違って破産とか途中で支払い困難にならない限り手元に物が残るからな

332 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:13:39.13 ID:e/lDQrAs0

賃貸の方がいいって言う若い人が多くて大家の立場としては助かるわ。
トラブルなく家賃収入が継続してあるおかげで、
自分が住んでる持ち家のローンまで短期間で払い終わったからな。

333 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:14:07.27 ID:x41Oe8qz0

最近は車もたない人が増えてるというから、そういう人にとっては
賃貸がいいかもしれんな

334 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:14:11.46 ID:VBUVTy6w0

マクロのデータを見れば馬鹿でも理解できる
現在、日本の家は10％は余っているはずだ。

だが、今後は爆発的な人口増加、移民受け入れが予想され、家は足りなくなる。

と、予想するのなら、もちろん買いだ。

335 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:14:16.70 ID:91RDV2rY0

親の財産で贈与非課税の特例枠つかって家を買うのが一番。
もちろん海岸沿いとか、埋立地は除いてね。

336 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:14:24.52 ID:MDyqnVrC0

賃貸団地は良いぞう。
いままでに外壁塗装、畳換え、換気扇取り替え、火災報知器設置などなど
タダだったぞ。

337 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:14:28.15 ID:Ozt8AMln0

賃貸だと俺の勤務先だと半額補助が出るから、マイホーム買うという選択はあり得ない。
何より歩いて勤務先まで行ける快適さは捨てがたいものがある。

338 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:14:35.15 ID:q9/gfhVB0

>>1
いい加減にしろ、ハゲの軍団

339 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:14:37.97 ID:p8dRw7iU0

社宅や公務員住宅に住んでお金を貯めて
退職後に預金と退職金で夫婦だけ用の家を買う

340 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:14:57.93 ID:eP0UTaKH0

老人だと賃貸を断られる場合があるというのは大嘘、少なくとも東京ではない。

今は少しグレードが上がると壊滅的に空き部屋だらけ。
築二十数年にもなると、若者は出て行ってお年寄りくらいしか入らない。

341 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:15:08.00 ID:Mc9kNkpz0

まあ非正規雇用が４０％になろうという時代だ。
選択肢は限られてる罠ｗｗｗ　　この世はカネだ。
カネが無ければ住む場所も、縁も失うだけのことよ。

342 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:15:14.24 ID:EPPAr57b0

うちは、引き継ぐ実家をいつかリフォームする可能性もあり
私自身はそれまでマンションも買わないな
消費税あがるっつっても、ニコニコ現金一括払いで値切るさ

343 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:15:21.19 ID:0rMaYEr60

人口減少時代だからね　通勤圏外の持ち家はリスクか

344 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:15:39.05 ID:1FLtxOxd0

>>336
賃貸料から払っているだけじゃん。

345 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:15:43.68 ID:L+WynIpv0

７年くらい賃貸にいたけど、600万くらい払ったな。
中古マンションだと、しょぼいので800万くらいで購入できるから、
なんか損した気分だ。
同棲とかしてたら、もっと安くできたな。
やっぱ、最強は市営住宅(家賃3万)か、実家で金貯めて、
駅近マンションを一括購入かもしれん。
一戸建てだと、税金や修繕費が高いし、泥棒に入られそうだ。
とにかく、ローンが曲者だと思う。

346 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:15:59.70 ID:7gRE8lxT0

>>326
もう一軒かえばＯＫ。
ちなみに、ローンは生命保険がつくので、死ぬと０ですので、
キャッシュフローさえ最後までもてば、問題ないと思います。

347 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:16:02.85 ID:yMn1NFqIO

>>319
ん？登記簿上の地目と市場価格には相関関係は無いぞ
カッチリ家賃が取れる土地なら、しっかりした値が付く。
タダみたいな農地は、農家だけが買える。けどアパートは建たない

348 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:16:06.00 ID:xJq6uVKqP

五年とか十年ぐらいの間隔で生活スタイル激変する人は大変だな
そんな人多いとは思わんが

349 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:16:06.60 ID:B2ytCZnt0

賃貸用マンション作って住みながら貸す

350 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:16:10.45 ID:rxwZqhEw0

>>337
賃貸補助あるところだと
金利補助もあるはず
会社によってはやらしくて賃貸補助は一定の年齢になると
減らされるとかあるんだよｗ

351 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:16:19.24 ID:QS9rLecB0

>>267
定年したら実家に帰るんじゃね？

352 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:16:29.58 ID:KArV/5Bn0

>>1
こんな大雑把な話でFPつとまるのか

353 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:16:37.05 ID:yh21z5tG0

>>348
営業じゃね？

354 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:16:54.07 ID:Nog1ZipR0

>>326
歩いて10分の実家

355 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:02.18 ID:7P/ah5nC0

http://blog-imgs-31-origin.fc2.com/c/h/a/channelz/1_1_20110326103022.jpg
（´・ω・）ｶﾜｲｿｽ

356 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:09.15 ID:2PfQtl550

どーせなら、独身とｹｺｰﾝ、どちらが得なのか？を書けｗ

357 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:09.61 ID:91RDV2rY0

大阪市職員になって持ち家手当てを・・・

358 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:09.65 ID:96gr0/AE0

>>328
大丈夫、こっから先、老人が人口の40%占める時代がやってくるんだから
老人には家は貸さんなんて殿様商売やってたら
世の中の大家全部餓死する事になる

359 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:12.77 ID:WSHhWzx40

ぽっくり死んだら、残された家族が路頭に迷う

360 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:25.76 ID:VBUVTy6w0

>>340
そうなんだよねー。あと事故物件が借り手がいないというのも大嘘に近いね。
だって、次の次の借り主には告知義務無いんだから、事実上ザルだよね。

361 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:26.45 ID:FHAvFdWx0

超駅前なら買い
そうじゃなきゃ賃貸

362 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:31.29 ID:REmYbRpR0

>>295
何十年前の資産形成方法を書いてるんだｗ
バブルの時にみんながやった方法で、ほとんど破綻してるぞ。
固定資産税と人が入れ替わった時のリフォーム、
マンションの場合、管理費、修繕費がいるだろう。
空き部屋になった時のリスクは？そんなハイリスクローリターン。
ホントは、ローリターンじゃなくてほとんど持ち出しになるよ。

363 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:40.91 ID:opd2SB0f0

土地はそれなりに資産と言えるけど建屋は金にならん。
建屋代はとことんケチるのが吉。

364 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:43.07 ID:xd5z38SZ0

>>53
BAも買おうぜ。

365 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:45.56 ID:Hi0maP8f0

>>351
全ての人間が実家を持っているとでも ?

366 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:17:56.71 ID:u70OoTBX0

>>42　どうしてソープじゃ駄目なんだ？

367 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:18:06.82 ID:5PhfEKCm0

>>325
～タウンとか～ヵ丘の空き家は止めた方がいいと思う。
通勤、通学者が減るとバス路線の維持も危ういしね。
電車の快速とか急行なんかが止まる都市圏エリアの駅の近くに
広い敷地に平屋の家を建てて趣味で野菜を作るのが勝ち組。

368 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:18:36.86 ID:rxwZqhEw0

>>340
賃貸も供給過多になってるから
高齢というだけで断られることはないな
所得が低くても連帯保証人がしっかりしてりゃ貸してくれる
そら、70歳とかになると話が変わってくるけど
金があればハンディはほとんどない

369 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:18:42.34 ID:Xv9kggYb0

地方というか首都圏でも郊外は空き家率増えてるから、
中古リフォームも手やで

370 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:18:49.49 ID:4DWQ7eyS0

けちって悪徳業者にたのんで
ケッカン住宅か

371 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:19:08.54 ID:2KNXrMxA0

東ピカ日本の地価が下がったらノンピカ西日本のうちの地価が上がるな
イヒヒ

372 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:19:15.03 ID:7gRE8lxT0

賃貸は場所によると思いますよ。これは運ですね。

373 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:19:29.25 ID:yh21z5tG0

中古は耐震強度がヤバい
賃貸にそんなもの求めないか…

374 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:19:43.11 ID:bzDaxlfc0

売ったときには価格が半分以下になってるだろうな
賃貸するにしても借り手が必ず見つかるとも限らんし

375 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:19:48.96 ID:bBGpjC730

>>301
>家買って、そこに住んで、「買って良かった」って思ってる人の方が多いと思うけど、どうかな

賃貸は欠陥住宅比率が少ないが、一戸建ては欠陥比率が多い。
家に欠陥が無くても、震災後の浦安みたいに土地が液状化でグニャグニャになって家が傾いても
そこから離れられない場合も出てくるし。
持ち家も一種のギャンブルだよな。

376 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:19:54.89 ID:3fwiw+sD0

>>323
確かに賃貸だと騒音とかの問題はあるわなｗｗｗ
賃貸はなんであんなに壁や床がペラペラなのかねｗｗｗ

まぁライオンズとかのマンションは賃貸じゃなくても
ペラペラみたいだけどｗｗｗ

家やマンションを買うならしっかり建設会社を選んだほうがいいよｗｗｗ

377 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:20:02.48 ID:LD5RmluV0

＞持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、
＞売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。

いくらで売れると思ってんだよｗ
賃貸物件て、本人はどこに住むんだよｗｗｗｗｗ

378 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:20:03.47 ID:IOqnFCJv0

ただでさえ少子高齢化に加え人口減少で超家余り時代突入確実なのに、

＞老後を考えた時に年金と預貯金だけでは心許ない。持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、
＞らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。老後資金の選択肢が広がるというメリットがある

もはや寝言か狂言のレベル・・・

379 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:20:08.85 ID:kyCxsueg0

amazonさんあるから電力系のネットが使えそうな田舎に家を買っても
良いかと思い始めてきた

380 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:20:28.57 ID:Mc9kNkpz0

持ち家の方が何かと良いとは思うんだけどね。
最悪命でローン返済できるようになっているわけだしｗｗｗ
非正規じゃ命で支払う前に、ローン自体をお断りされちまうだろうしなぁ。
賃貸は何も無いよ？　　カネが尽きれば即ホームレスｗｗｗ
住所がないと再就職もままならない。　
生活保護もちょっと前までは住所がないとダメだったはずｗｗｗ
怖い世の中になっちまったな？　え？　そう思わない？ｗｗｗ

381 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:20:48.07 ID:XuqLTnHV0

築５年以内の公営住宅当たらないかな。

382 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:20:52.14 ID:96gr0/AE0

>>347
農地転用

あくまで農地として買ってる
で、買ってから宅地に変更届け出してる
ウチは実家が不動産と建築関係だから、色々裏技が有るんだよ
別に違法な手段使った訳じゃないけどね

383 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:21:11.29 ID:puYJved30

固定資産税とかもうね

384 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:21:11.71 ID:rxwZqhEw0

だいたい分譲マンションなんか供給過剰もいいところ
都市部では築20年くらいのものでも結構高値止まりしてるけど
いつ暴落するか気にかかってる
その時が買い

385 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:21:15.32 ID:xJq6uVKqP

>>373
中古というか建築年の問題のような
偽装してたらどうしようもないが

386 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:21:41.11 ID:Q9CYDkSPP

>>368
その連帯保証人になってくれる人がいない年寄りになると

387 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:21:43.65 ID:x41Oe8qz0

>>379
普通に車の運転できれば、田舎に引っ込んで暮らすのも悪くないぞ
ただ年老いてからのことを考えて、歩いて行ける距離にスーパー
くらいはあった方がいいかと
俺は歩いて行ける距離ではないが、バス路線が通ってる住宅内だから
その辺は何とかなると思ってる

388 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:21:48.18 ID:fQ6RzKYh0

無理して家を建てた揚句、旦那がリストラされ住む家がなくなるらしい妹夫婦。
どうやら、オレの家に転がり込むことを画策しているらしい。
建坪が100坪の家に一人暮らしをしているからなのだろうが、絶対に阻止してやる。
公営住宅にでも入ってやり直せばいいんだ。

389 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:21:52.52 ID:+sP1UpuY0

東京のクソ高い家賃なら、賃貸とかばかげてると思うよ
住宅ローンはじゃぶじゃぶ貸してくれるから、転勤とかないなら買ったほうがいい

390 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:00.28 ID:h1FtAj830

50年後は80歳超えるが日本の人口は8000万人なんだろ。
中古物件でなおかつ2人に1人が高齢者の国で買う若年層もいないんだから
間違いなく買うと損する。売りに出しても買う人はまずいないと思う。

391 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:03.72 ID:bzDaxlfc0

>>376
ちゃんとした鉄筋コンクリなら音なんて全く気にならないぞ

392 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:05.64 ID:yh21z5tG0

まあ賃貸は嫌になれば引っ越せば良いし
根無し草みたいなもんだよな

393 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:18.54 ID:yMn1NFqIO

>>340
東京で実例を知ってるんだが…
ああ、ワケワカラン外人とかナマポ突っ込んでるような瑕疵物件はWelcomeかもな
>>360
分かってると思うが、価値の毀損とは売却時な。売却時の説明義務は転がそうが免れないよ

394 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:23.46 ID:h3tY1rYw0

庭で畑できて、車止められて、デカイ音出せるだけで満足してる
近所の独居老人に野菜もらえたりする

395 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:32.70 ID:7gRE8lxT0

田舎に建てると、賃貸再利用など不可能なので、
かえって損じゃないかなぁ。建物完全に損。
土地の割合が多く、高く貸せるところほど、建物の費用をおさえられるので
有利です。

396 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:37.10 ID:iM6Djt5n0

>>367 ひばりヶ丘はダメ？

397 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:43.42 ID:6OP7Fk6w0

単純に金でいえばマイホーム勧めるけどオレは賃貸だなあ
メンテが面倒くさい

398 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:51.58 ID:x41Oe8qz0

>>388
うわ、全力で阻止頑張れよ
俺も一戸建て(中古)に一人住まいだが、兄弟が
住まわせてくれと言っても断ってる状態。

399 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:53.82 ID:hc2XQzqn0

>>2
確か前TVでもやってたよな
それ

結果、どっちもどっち

だったような気がした

400 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:56.85 ID:Hi0maP8f0

>>295
>2　その部屋を他人に貸す、賃料はローンよりちょい低めの設定
　　誰も借り手がいなくて、予定の収入得られず

>3　部屋を担保に金を借りて新しく部屋を買う
　　会社をリストラされて、そのローンを返却できずに最初の家を失う

よくあるパターンです

ちなみに、都内23区在住だけど、近所のアパートは空き部屋だらけです。
ローンでアパートを建てた大家も、あと数年で自己破産続出します。

401 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:22:58.20 ID:3yz6YzPy0

３５年ローンに頼る必要のない金持ちは持家、それ以外は賃貸だね。
持家の資産価値は分からんでもないが、金持ってない庶民は無理をしても不安な日々を送るだけ。
あと、人間関係の好き嫌いが激しい人は、金があっても無くても賃貸だな。
隣人がハズレに当たることもあるので。

402 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:04.38 ID:5/FP8XQ00

>>389
おまえ東京の固定資産税のクソ高いこと知らんだろ

403 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:09.31 ID:cfHPbFXX0

ホントに一長一短
金がたんまりあるならマイホーム即金で買うだろうけど
ローン組まないとダメとなったら家買うのも賃貸に住み続けるのも大きなリスクを伴う
前者はローン負担が重く、後者は歳いったら入れてもらえない

404 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:19.92 ID:sRHFWYRM0

賃貸最強
隣に夜中にトランポリン？やっているような音が聞こえる
小さな女の子だと思うがとりあえず我慢していた。
３．４ヶ月したら大家に追い出されてた
次の人は女の人ですごく静か（大家が入居者を限定したのかな）
マンションだったらもめるだけ

405 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:22.95 ID:rxwZqhEw0

>>373
住宅は資産として見るんじゃなくて消耗品として見た方がいいよ
庶民が手を出せない都市部でそれなりの
広さの一戸建てならともかくさ

406 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:32.46 ID:Qaet9Xb10

賃貸マンションでも投資用マンションと居住用マンションを賃貸に
出してるのじゃぜんぜん違うよ。
投資用マンションはスペックがめちゃ低い。居住用マンションはグレードに応じてそれなり。

407 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:38.48 ID:6r6EKR+j0

>>381
一定の収入ある人は公営団地おすすめ
築数十年の物件は、その周辺の賃貸より安いし
昔から住んでる人多いので治安が良い

408 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:46.60 ID:0xnuncs70

田舎の50万都市、築16年で固定資産税が16万／年
高いのか安いのか

409 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:52.02 ID:hQ0dLVosO

新しい物件に転々と引っ越すのがベスト

410 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:57.16 ID:5PhfEKCm0

>>396
メインの交通機関がバスだと将来は明るくないんじゃない？

411 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:23:58.41 ID:x41Oe8qz0

>>401
>隣人がハズレに当たることもあるので
まあこれは下調べを入念にすることで防げる場合もある。
ただ買った後隣が空家になって、引っ越してきた奴が最悪という
パターンもあり得るからな
こんなこと気にしてたら家は買えないが

412 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:24:09.76 ID:VChlvr3R0

>>304
>隣家とほぼ隙間もなくぴっちりと並べられた一戸建て

友人が住んでる一戸建ては、横の家の窓との距離が2メートルくらいしかないから、
気になって窓も開けられないし、日も差さなくて暗いから、前の賃貸マンションの
5階の方が良かったって言ってる。
父親の部屋が南側にあって、そこは日当たりがいいらしいが、3m先に隣の家の窓が
あるから、ここもなかなか窓を開けられないらしい。

家族で「これなら景色の良い高層マンション買った方が良かったね」とか話してるって。

413 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:24:12.37 ID:yh21z5tG0

>>383
木ならおおよそ10年で減価償却できるぞ
新築なら3年は補助が受けられる
そこまで厳しいものじゃない

問題はRCとかSRCの場合だな

414 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:24:14.20 ID:Mc9kNkpz0

>>388 余裕だねえ。　明日は我が身とか考えないの？ｗ

415 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:24:14.38 ID:GHEeM57UO

家買う時は必ず四方の家の住人を調べる
宗教関係者、共産党員、アムウェー販売員、通報気違い等々結構いる

416 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:24:35.35 ID:EPPAr57b0

>>386
保証人協会に連絡するしかないな
打つ手がないわけじゃない

417 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:24:35.74 ID:LhGqT20B0

ファイナンシャルプランナーって当たり前のことを並べるのが仕事なのかよ

418 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:24:53.40 ID:7gRE8lxT0

賃貸も払えなくなったらおわりじゃねーの？

419 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:24:54.86 ID:bhtK6M440

賃貸住みは掛け捨ての保険に入ってるようなもんだから

420 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:25:08.83 ID:3yz6YzPy0

>>407
東京都江東区のベルタワーなんていいよねえ。感動したｗ

421 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:25:11.92 ID:x41Oe8qz0

>>304
>>412
これ法律の違いかと。
第一種低層住居専用地、というところだったら
かなり買いの物件
ただし高いので中古探した方が良い

422 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:25:18.31 ID:Q9CYDkSPP

>>388
阻止ってか普通に断ればいいじゃん？

423 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:25:20.88 ID:L+WynIpv0

やっぱ、駅前マンション一括購入が最強だな。
売値も高そうだし、仕事、買い物行くのに便利すぎ。
ただし、廃線になりそうな場所は注意が必要。

424 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:25:56.36 ID:PS2FyX6D0

ラッキーな賃貸に住めるなら賃貸がいいよ
だからいちがいには言えない

425 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:25:56.50 ID:YnHI7tt30

今は現金がアレだから不動産にしておくのも良いんじゃないの？

426 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:26:02.62 ID:rxwZqhEw0

>>388
戸建を妹夫婦に貸して家賃を取ってやれ
自分はその家賃以下で別の狭いところを借り
りゃ、一石二鳥じゃんｗ

427 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:26:29.37 ID:Ml/XGqrE0

>>382
農転と市場価格・利用価値に相関性はあまりないと思うが
そもそも３条→４条って至難だぞ

428 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:26:29.78 ID:xJq6uVKqP

>>411
あるとすれば入居予定の前後半年ぐらいに出ていく隣人がいるかどうか調べるぐらいか

429 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:26:31.07 ID:cV1JPVf10

>>425
現金がアレってなんだよ？

430 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:26:34.70 ID:Hi0maP8f0

>>304
>隣家とほぼ隙間もなくぴっちりと並べられた一戸建て

タッチ・・・みたいな状況になるのは、男がイケメンの場合だけです。
男がフツメン以下だと、窓から目が合った瞬間に警察に通報されます。

431 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:26:49.96 ID:9fn+7SSB0

>>388
すげーな、兄弟ってそんな風になるのか。

432 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:26:58.81 ID:vrTVtisk0

先行き不透明な経済で不動産を買っても得はない

433 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:03.29 ID:5tdwT4kF0

今回の震災で賃貸もいいなと思い始めてきた
液状化、津波、地震、火事、原発、リストラ、離婚、不安要素が多すぎる

434 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:05.28 ID:yMn1NFqIO

>>382
農転「出来る」土地なら価値が付くんだよ。
農地を農地のまま買う場合、実務的には必ず農転許可を添付して登記する。

勿論、何も知らない農家を「此処は無価値ですよ～」って騙くらかして、買取ｳﾏｳﾏ、てのは可能性だが、
今時普通の農家はそんなの百も知ってるし

435 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:12.33 ID:96gr0/AE0

>>425
このデフレ不況の中で新しい考え方だな…

436 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:12.78 ID:XhqWKgCu0

>>384
都市部ってもちろん23区の駅前物件だよな？
そう簡単に暴落せんよｗ

437 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:13.03 ID:jnqTFq660

分譲購入して、隣近所・上下左右に常識の通じないDQNファミリーとか越してきたら
マジで最悪だぞ。逃げるに逃げれない。

っていうか、友達がそのパターンで2年苦しんで、かなりの値引きで売り払った。
身軽な賃貸がいいと思ったわ。

438 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:14.11 ID:REmYbRpR0

>>407
豊田市近辺の公団住宅は、スラムとかしてるぞｗ
ブラジル人たちが入るようになって、公園ではBBQ、
バイクはウイリーの練習、車はドリフト、公園でサンバの練習ｗ
最高だぜｗ

439 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:24.17 ID:0OLfLfnR0

借家は嫌だなｗ

440 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:28.57 ID:byNZrpL3O

長期金利上昇したらみんな死亡

441 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:27:39.81 ID:stclhqUD0

どっちにしようか、なんて迷うような人（その程度の持ち金）こそ
リスク背負うような選択しちゃまずいでしょうが。

少々損したって別に構わないし、なぐらいの余裕のある人間以外、
賃貸でいい。
でも正直、他人が損しようとどうでもいいので、
好きにするのが一番だよねｗ

442 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:28:01.93 ID:3yz6YzPy0

第一種低層住居専用地域は、環境に口うるさい住民が多いので、住むのは善し悪し。
邸宅に住みたいというような金持ちが別だが。

住みたい場所の都市計画図は、必ず目を通しましょう。

443 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:28:12.06 ID:x41Oe8qz0

>>428
俺が家買ったとこは、場所的にそれなりの収入あるやつが
住んでる地域だったらしく、殆どキチガイいなくて静かでメチャクチャ
助かってる
ただ金が在りすぎて、一家に数台車が当たり前で、路駐とかそこらじゅうで
あるのが難といや難(敷地内の駐車場におさまらないらしい)
そういう弊害もあります…

444 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:28:25.05 ID:3fwiw+sD0

>>391
そういうしっかりした作りの賃貸は
相場よりも家賃高かったりするからなｗｗｗ

445 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:28:28.87 ID:rxwZqhEw0

>>429
現ナマはインフレに弱いってことだろ
不動産も持ってるだけじゃインフレの恩恵を受けれない
活用してても今や家賃に転用できないしね
固定資産税だけが上がっていく
やっぱ現金が一番だよ

446 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:28:43.92 ID:b6jy48Oe0

>>1
日本は人口減少社会に突入するんだから、
持ち家なんて売る頃には資産目減りしてるだろ。
お得感ありありみたいにいうFPしょーもねーな。

447 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:28:50.46 ID:Hi0maP8f0

>>422
現在は法的に、妹も兄も、親の資産を均等で受け取れる権利があるから断るのは不可能。
>>388 が親の力を借りずに自分の力だけで建てた家なら断れるけど。

448 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:28:54.80 ID:FlH5mGDn0

>>125
>>134
自分はバックパッカーやってたんですよ。東南アジアでそういう人達をたくさん見てきました。
若い人は旅を続けますが年配者は沈没（定住）してます。４０～６０代くらいの人たちです。
一泊５ドルの安宿でも部屋にシャワーもあるし石鹸ももトイレットペーパも補充してくれます。
毎日ベッドメイキングしてくれるしWiFiだってつかえる。カンボジアなんかヴィザは一年単位で
無制限に延長できますから長期滞在・者定住者が多いんです。

マンションとかの自分の所有する部屋じゃないから気楽ですよ。日本にも帰るところがあるしね

449 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:28:58.47 ID:7gRE8lxT0

>>442
太陽光発電するならいいですよねｗ

450 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:29:02.15 ID:x41Oe8qz0

>>431
仲のいい兄弟もいるが結婚すると、その義理の兄妹が
文句言って仲最悪になったりというのはよくある。

451 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:29:09.58 ID:cfHPbFXX0

>>429
円が紙クズになるかもって言ってるんじゃね
政府債務巨額だし外国もヤバイから外貨もヤバイし

452 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:29:14.60 ID:cV1JPVf10

>>445
『今は現金がアレ』の説明きいてんだがｗｗｗ

453 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:29:14.85 ID:yq23IgQS0

公務員だって今後30年も国や自治体が安泰かどうか考えないとな

454 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:29:17.28 ID:TXIf7yWeO

人気アイドルグループ「AKB48」のメンバー（20）の母親（44）が、知人の少年（15）とわいせつな行為をしたとして
東京都青少年健全育成条例違反容疑で逮捕されていたことが7日、警視庁への取材で分かった。

同庁少年事件課によると、母親は容疑を認め「迫られて数回やった。悪いこととは思っていた」と供述。
既に略式起訴され、50万円の罰金刑が確定している。
逮捕容疑によると、母親は昨年11月、八王子市の自宅で、息子の中学校の先輩だった無職少年とわいせつな行為をした疑い。

455 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:29:36.92 ID:ksLu1awC0

エコキュート、ソーラーパネル、準防火、長期優良認定、一戸建てがやはりイイ！！

456 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:29:48.36 ID:bhtK6M440

結局買うなら新天地じゃなく自分か嫁の生まれ育った所の近くだよね
自分とこに近いと嫁は嫌がりそうだがｗ

どうしても新天地で、ってんならしばらく賃貸で住んでから

457 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:29:54.38 ID:M+Rr54Ry0

どっちにしろ絶対中古だ！
新築とか情弱以外の何物でもない

458 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:30:15.75 ID:9EDesJGo0

中古をリフォームする方が賢いよね

459 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:30:23.74 ID:5blgAZJE0

持ち家派からするとすぐ隣の壁向こうに誰か他人が住んでるという感覚が有り得ない

460 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:30:30.18 ID:91RDV2rY0

>>304
家を建てるときには隣家の窓やバス、トイレ、キッチンなどの配置を考慮するのが当たり前。

安い建売なんか買うのが間違い

461 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:30:32.31 ID:3yz6YzPy0

>>437
新しい分譲購入は、埋立地で液状化なんて地雷リスクもある。
もっとも、埋立地の物件を買う奴は馬鹿という考え方もあるが。

462 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:30:36.66 ID:Qaet9Xb10

長期金利はあがらないだろどう考えても。
給料も上がらないからプラマイゼロだけど

463 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:30:39.50 ID:6YJt3fPu0

お金あるならどっちでもいいでしょ
悩むってことはお金ある人でしょ

464 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:30:53.58 ID:96gr0/AE0

>>434
色々裏技が有るのよ

つっても、俺自身は不動産関係じゃないから実際の実務処理の仕方はあんま詳しく知らん
親父が色々やってた

465 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:30:57.81 ID:5V5T1HSm0

前に貸ビル業界にいた経験から言えば
賃貸しはバカを見るということ
唯大都市の値段では？だが
田舎に６００坪の敷地の家かってある
東京の４０分の１の値段
探せばあるよ

466 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:03.74 ID:PwghXPuk0

売れば老後の資金になるっつてもそれ一戸建てのはなしでしょ？
知り合いに築３０年弱の中古マンションを２０年ローン組んでる奴居るけどどう考えても完済後は詰んでると思う。資産価値云々以前の問題だし。

467 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:05.03 ID:wbKEoGx30

実家が公団の団地で築30年近くになるが、住んでいて不便は無いし
地価も意外と下がっていない。
場所が良かったのかな。
通勤地獄で有名な田園都市線沿線だけど。

468 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:07.14 ID:sRHFWYRM0

うちの近所の植木屋が
とんでもない量の草木を庭で燃やしている
その横の分譲買った人は後悔しているはず
買うとなかなか逃げられないからね

469 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:07.45 ID:Hi0maP8f0

>>458
ビフォー&アフターでリフォームして、2ch で宣伝してくれよ (･∀･)つ

470 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:07.81 ID:/GL1YnO10

>>388
お巡りさんに通報しておしまいよ。
うちも似たようなケースだったけど、お巡りさんに
「被害届け出すの？」と決かれて「はい」と答えたら
すぐに不法侵入した身内を逮捕してってくれたよ。
そういうふうに歴をつくっておけば、「次にやったら実刑」
という抑止力になるしね。古い親戚からは「鬼だ悪魔だ」
言われたけど、何年も会ってない人間に何言われても
何らダメージないしね。

471 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:25.05 ID:EPPAr57b0

>>453
交付金貰ってる自治体なんかは
今後ヤバイかもな

472 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:36.23 ID:x41Oe8qz0

>>470
住まいを別にしてる親族だったら勝手に入れば
不法侵入だからねぇ

473 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:36.82 ID:rxwZqhEw0

国債を銀行が今まで通り引き受けてくれりゃいいんだが
引き受け手がいなくなると一気に暴落

金利は絶対に上がる　
今住宅ローンを組んでる勝ち組さん
覚悟しておいてね　その上リストラされりゃ目も当てられんｗ

474 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:42.44 ID:tNbJ4NH20

東京都内で中古の格安一軒家を買おうとするとどれぐらいの値段すんの？

475 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:47.97 ID:VBUVTy6w0

>>462
上がったら国債の利払いだけで大変だよな。

476 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:31:51.94 ID:5PhfEKCm0

家を買う買わないって言うのは子供の成長と大きくリンクする。
俺は長男が小学の高学年になる前にマンション購入と単身赴任を決めた。
自分の親も転勤族で引っ越しが多かったからせめて子供にはあんまりそんな
思いをさせたくなくってね
比較的乗降の多い駅の近くの物件を買ったから子供が大学に行く頃には売却するつもり
中古のマンションか売り家を探すかな。

477 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:32:00.99 ID:jnqTFq660

>>407
築数十年物件は「前から住んでる俺たちが法律」みたいな
高齢DQNが多いからダメだよ。建て替え物件も同じ。

478 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:32:00.63 ID:hpmp7yUL0

>>423
うちは竹ノ塚駅横の1回に24時間SEIYUがあるマンションだけど、1階のSEIYUは
24時間営業だし、コンビニはあるし、駅まで歩いて5分だしで、マジで便利。

でも、夜中に酔っ払いや若いニーチャン連中がいて騒いで五月蝿いから、3階じゃなくて
もっと高層階にしておけばよかったと後悔も少々。

479 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:32:01.96 ID:REmYbRpR0

>>451
そういや、金の輸入高が史上最高になってんだって。
政情不安の時は、金ってことなんだろうな。

480 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:32:21.30 ID:YnHI7tt30

>>435
円が大コケする危険を考えてって話。
デフレを懐かしむのはそんな遠い先のことじゃないかも知れないじゃん。

481 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:32:27.99 ID:9fn+7SSB0

>>457
俺も中古のボロ家を買ってリフォームして住んでる。

俺は、コストパフォーマンスしか考えないけど、
女性は新築に憧れるんだろうな。

482 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:32:50.24 ID:x41Oe8qz0

>>478
ただ防犯的にはその階はなかなかいいところだと思うよ。

483 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:02.60 ID:3yz6YzPy0

>>459
大学時代に１人暮らししてた安アパートで、隣の家のギシギシアンアンが聞こえてきたのはいい思い出ｗ

484 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:03.70 ID:1jNwgJml0

中古住宅買って、家賃より少なく支払いしている
余った金で趣味三昧

485 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:09.20 ID:I1Le20ww0

資産として考えると，マンションは大幅値崩れの可能性大。

理由は建築技術の向上で，超巨大高層マンションが建てられるから。
ここまで行かなくても，数十年後，駅ビルとマンションが一体となるのは必至。
↓
http://www.shimz.co.jp/theme/dream/try.html

土地は増えないけど，フロア面積は技術で増やせる。

実際，東京のオフィスのフロア面積が増えていて，
2012年問題なんて言われているし。

486 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:18.27 ID:H2uwLfYg0

地価はあと一回上がる時が来るけど、
買い場ではなく最後の売り場。
あとは人口減少と供給過剰が続いて下がる一方になる。
以降は所有しないリスクより所有することによる負担リスクが
大きいという時代に入る。

487 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:22.08 ID:E2E0w58n0

災害の多い日本で持ち家を持つのはリスク
旦那死んだら皆ウマ―できたりするんだろうけどｗ

>>440が言うように長期金利が上がりだすと住宅ローンは更なる重みも
現在こんな状況下の中でも低水準金利でいけてるが
日本売りがいつ来ても可笑しくない

生きるってことはリスク背負うので
自分の見合ったリスクで買うの一番だな
金あっても家買ったら貯金がほぼなくなるならそれはまだ早い

488 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:28.19 ID:91RDV2rY0

>>469
ビフォーアフターでリフォームか、ドリームハウスで新築か・・・

489 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:31.82 ID:Ml/XGqrE0

>>480
お前、藤巻健史だな

490 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:42.71 ID:hqYjKgPVP

>>478
悪意でわざと他人の住居を書いてる可能性もあるな。
その人に恨みがあるとかか。

491 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:46.23 ID:W7wIHYwWP

>>461
そりゃ、図書館で昔の地図を見て台地・丘陵地の
上側を探せばいいべ。盛土は崩れたり、下の方は
洪水リスクが多少あるからな。

492 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:50.80 ID:x41Oe8qz0

>>483
　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　|　　('A`)　　　　　　　　ﾎﾈｶﾞ
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　　ﾊﾞｸﾊﾂｼﾀｰ　／

　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　|　　('A`)　　　　　　　　　ﾎﾞｰﾝ
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　　　　　　　　／

493 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:52.69 ID:lZcHMXNP0

地震で倒壊食らったって地震保険かけてありゃある程度の金はもどってくんだからマイホームのがいいだろ

494 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:33:53.82 ID:rxwZqhEw0

>>469
中が腐ってても表面だけリフォーム
デザイン料や設計料は含まれておりません　
利益も上乗せしておりませぬ

てかｗ

495 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:34:04.33 ID:Hi0maP8f0

>>453
むしろ公務員の方が、給料は絶対に下がらない。毎年必ず上がる。ボーナスは必ず出るって言う前提で
ギリギリのローンを組んでいるケースが多いから、年収で2割も下がったら、
住宅ローン破綻者が大量に出るよ。

なにしろ、現在30代で一軒家を買っている人間の 7割は公務員だから

496 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:34:08.91 ID:1+XhmY3Z0

損得じゃなく借家と持ち家じゃ
世間の目も自分の気持ちも違うだべ

497 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:34:19.51 ID:x41Oe8qz0

>>488
マジレスになってすまんが、あれはどちらも最悪の選択w

498 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:34:35.51 ID:bhtK6M440

まぁ、新築は「気に入らなかったら売り払って別の建てりゃいいや」って思えるぐらい
金持ってる人がやるべきだな
それで中古住宅市場にも物件回るしね

自分に合わない住宅に縛られる方が不幸だぜ

499 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:34:37.56 ID:wZHKEW51O

やはり、大学を卒業したら実家に戻って公務員になってコツコツ働いて結婚して一軒家を立てて死ぬのが一番ベストな生き方なのだろうか…？

500 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:34:42.99 ID:AFf2Igz80

大手で転勤が多い場合、安定する年齢までは賃貸だな
それ以外はマイホームがいい
現状ほとんど家賃＝住宅ローンだぜ早く買えばそれだけ早く支払い終わる
中古物件は絶対やめとけ

501 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:34:50.02 ID:ay1U9+yz0

つか定年退職した後に賃貸は借りれるのかどうか不安だろ

502 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:34:57.23 ID:Vt1l58DT0

利子のつかない貯金だと思えばマイホーム

503 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:12.32 ID:x41Oe8qz0

>>501
公務員やってたとかだと借りられるケースが多いw

504 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:14.32 ID:f6yMgodQ0

今家買ってる人って、親の家はどうすんの？
俺は長男、嫁は一人っ子だから２軒の家を相続する予定。
どっちも田舎だから売れそうにないが定年になったら俺の実家に帰る予定。
たぶんこれから住む人のいない空き家が激増するんじゃないかな。

505 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:18.35 ID:Qaet9Xb10

>>485
技術的にいくら進歩しようが都市計画ってものがあるからね。
容積率が変わらなきゃどうしようもない。

506 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:24.97 ID:96gr0/AE0

>>480
まあ、1億のローン組んでる俺としては
ハイパーインフレとか願ったり叶ったりだけどな…

507 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:39.39 ID:Xe9Bf0ms0

新築を一括購入　　　→分譲会社が得
新築をローンで購入　→銀行、分譲会社が得
中古を一括購入　　　→プラマイゼロ（諸経費分はあきらめろん）
中古をローンで購入　→銀行が得
賃貸　　　　　　　　→大家が得

508 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:56.94 ID:laW6VfhOO

家を買おうにも、ローンが組めません。審査が通らない。

509 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:57.25 ID:k0KLIVDk0

賃貸はどこでも移動可能だからねぇ。

510 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:57.73 ID:etIqEfZwO

>>196
生活保護があるじゃないか
いくらでも市営で安いとこ住めるぞ

511 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:35:57.88 ID:jnqTFq660

>>460
近所で
｜庭家｜庭家庭｜公園みたいな空間｜道
という並びがあったんだけど、公園横の家が建て替えやって、
｜庭家｜家庭庭｜公園みたいな空間｜道
って言う風にやっちゃって、両家で無言の嫌がらせバトルになってるとこあるぜ…

512 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:11.11 ID:5tdwT4kF0

>>496
そんな目で他人見たことねえよｗ

513 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:15.01 ID:3yz6YzPy0

マンションの所有って、あくまで共有建物で囲まれた空間（空気）を買っているに過ぎない。
一戸建てのように、土地や建物自体を所有しているわけではない。

514 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:20.63 ID:cfHPbFXX0

>>479
逆
純流出で輸出が過去最高

515 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:25.71 ID:Hi0maP8f0

>>506
つ　ハイパーデフレ

516 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:27.24 ID:W7wIHYwWP

>>500
自分は単身赴任覚悟で地方に家を買って、
嫁子供をそこに住ませる強者もいたりするｗ

517 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:31.32 ID:LfjoMfZ0P

>>402
固定資産税が高いことが何の関係があるんだ？
賃貸料にはそのクソ高い固定資産税がコストとして乗せられていないとでも思ってるのか？

518 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:33.89 ID:JKRg2/FC0

>>25
ニュースを少しは自分で掘り下げろ

519 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:40.49 ID:aT2iAXEk0

でも賃貸はこれで儲かんのかなって物件あるよな
名古屋市内で１K二万台とか普通にあるし、やっぱり少子化とかで供給過多なんかね

520 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:36:51.63 ID:hqYjKgPVP

ていうかおまえらの場合、
家（マンション）を買っても仕方ないでしょう。

かといって一生賃貸を選択した場合でも、
高齢になったら、契約更新を断られる可能性もあるしなあ。。
事前に家賃を数年分入金するとかすれば話は別だけど。

521 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:37:29.66 ID:mMtoG69j0

どうせ早死にだから、賃貸で孤独死がお得

522 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:37:44.18 ID:yh21z5tG0

中古かよ
壁内結露とかしてて断熱材カビてんじゃねーの？
これアレルギーの原因よ

523 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:37:58.81 ID:rxwZqhEw0

>>495
低所得に低金利や減税やら釣って
無理やりローンを組ませて買わせてきたものな
金利上がったら一発だよ
大企業の勝ち組もリストラされりゃ一発
で、大量に売りが出ると、、暴落だｗ

524 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:18.66 ID:PwghXPuk0

＞＞508
ホントかガセかしらんが、年収３００万切る派遣でも住宅ローン組んでる奴居るらしい。できんの？そんなこと…

525 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:19.94 ID:4j3464km0

>>130
買ったほうが月々の支払いが安く付く
自営業などでマトモな物件が借りられない
ローンを組むと世帯主が死んだ時に残高がチャラになる

誰でも借りられて
月々の支払い額がほとんど変わらないのなら
買う奴はいなくなるだろうな

526 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:22.53 ID:96gr0/AE0

>>499
昔は、鼻で笑われるような生き方だったのにな
今やそれが勝ち組…

527 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:41.08 ID:USSkBymv0

>>486

いつ上がるのかｋｗｓｋ

528 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:43.57 ID:jnqTFq660

>>497
実況住民の俺が捗らなくなるだろ

529 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:45.30 ID:0rMaYEr60

数年以内に国債は暴落するだろうね。大インフレ到来。さぁ、どうする。

530 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:46.50 ID:fR9sU/6v0

賃貸と持家どちらが良いかなんて、云うまでもない。
持家に決まっている。賃貸の所有者が大金持ちとして
生活していけるお金は、借りているやつらが出している
んだしな。

土地とか不動産だけ持って、働かずに生きている「寄生地主」
には相続税１００％掛けたらいいのにな。

531 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:49.17 ID:+G0eFPiY0

マンションはもちろん住宅街も空き家だらけのスカスカになるよ。
家は今後も安くなり続ける。
ゴーストタウンだけどね。

532 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:51.72 ID:HrkvWkteO

>>478同じマンションで吹いたwww

533 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:53.82 ID:3HTMm7I00

インフレでなければ借金は減らない、じゃあデフレなら賃貸が有利かと
いうと失職する可能性が高いから、家賃が払えなくなる。結局、デフレ
では良い事など全く何も無い。

534 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:55.67 ID:GJYi6gIb0

>>473
いま銀行ローンて金利固定に切り替えられるんじゃなかったっけ？

535 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:38:58.12 ID:YR1/lM6L0

買っても税金かかるし難しい所だなその人の状況によるとしか・・・・
ただこれから確実に土地も家も安くなる一方なのは間違いない
資産運用とかで買うなら×

536 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:05.29 ID:x41Oe8qz0

>>508
で、銀行は言葉巧みに「うちの系列の金融を紹介します」つーて
最終的に降りていくのが街金融だからなぁ

537 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:08.71 ID:yMn1NFqIO

>>464
その実務もやってる不動産屋なんだよ
はっきり言って。調整以下の農地は、農業許可のない不動産屋には鬼門
日本の超優遇産業だから、下手に手出したら本当にヤバい。

538 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:13.01 ID:bCT3wZ4o0

どうせお前ら買う金持って無いだろ

539 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:16.27 ID:wm6Ay0+j0

>>12
この場合はマイハウスだろうな。

540 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:30.08 ID:bhtK6M440

>>493
でも、津波特約が付いてないから地震・火災保険で
何も補償されなかった人々を見るとねぇ・・・

家が無価値になるさまざまなリスクの種類に対して、保険が
プロテクトする範囲って結構狭い
鍋のフタで全身を守るようなもの
あればあったで防げる「場合もある」程度

541 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:30.36 ID:yh21z5tG0

>>508
フラット35で通せ

542 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:48.14 ID:Y2JhAFCIO

賃貸は保証人の問題があるからなあ。

543 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:51.84 ID:x41Oe8qz0

>>528
いやいやあの番組は実況で楽しむものでしょ
自分で金出して頼んだらあかんw

544 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:58.03 ID:PS2FyX6D0

人口減少時代はいい賃貸があると思うよ
人がいなくて、騒音被害がなくて、うるさいこといわれない
一人貸切状態で気持いいよ

545 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:39:59.28 ID:4Kc0Hgpd0

糞田舎の一軒家を格安で借りて野菜でも作って余生を生きる
これが理想だな

546 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:01.12 ID:gwciaqq00

会社の同僚が浦安に一戸建てを買って液状化で家が傾いたんで、ジャッキアップで
傾きを直せると判って業者に工事料金試算してもらったら380万円だったって。

「これからローンが増えるな～」とか昼飯の時間に嘆いてたわ。

547 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:03.54 ID:3fwiw+sD0

>>458
中古マンションの場合だと公共設備がどうなのかが問題なんじゃね？
貯水槽や下水やエレベーターとか・・・

548 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:06.46 ID:96gr0/AE0

>>515
やめてぇ…

まあ、どうしてもローン払えなくなったら自己破産して
何も無かった頃に戻るだけ

549 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:07.09 ID:4b9ReuzH0

やっぱ都心のマンション購入が一番だろ

550 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:33.04 ID:FJgrhdAq0

>>313
子供が小さくてマンションはどうだろう。1階ならいいか。
あと通勤関係なく子供の通学の事を考えるとやっぱり駅近になる。

551 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:33.44 ID:rxwZqhEw0

>>507
新築はゼネコンやデベ（鉄鋼セメントなども含む）　
銀行　家電業界と経済波及が大きかったからね
購入者が負担する公共工事みたいなもので

一番得をしてるのは実は　市町村なんだよ
固定資産税ウマウマ

552 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:35.42 ID:hqYjKgPVP

>>513
だから何なんだ。

コンシェルジュサービス、２４時間各階ゴミ出し可、２重セキュリティ、
耐震、眺望、リセールバリュー、などなどを考えたら、マンションは「アリ」だろう。

553 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:41.29 ID:AFf2Igz80

>>507
中古物件は屋根のふき替え等の修繕が早く来るぞ
そのあたりわかってるかい

554 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:47.05 ID:4j3464km0

>>531
スカスカになるのは田舎だけで
都市部は今まで異常の混雑度になると思うけどな
みんな都心部に集中して住むようになるだろうから

555 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:40:49.99 ID:I6E/703R0

リスク的にも賃貸が安定だな、引越しも気軽にできるしね

556 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:41:05.10 ID:ay1U9+yz0

俺なんて月々6万ちょいの支払いで家買って、あと10年ちょいで支払い終わるけどな
もちろん頭金はたんまり払ったけど

557 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:41:05.88 ID:REmYbRpR0

>>519
家賃を市町村が生活保護で見てくれる金額までに抑えるとこが出来て、
トイレとお風呂が別、立地のそれなりに良かったら、
メインを生活保護受給者にすればなんとかやっていけるよ。
２万くらいの所は、生活保護でも入らない最悪な物件。

558 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:41:19.96 ID:8CAjR6zw0

>>300
家賃に固定資産税分が上乗せされていないとでも？

559 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:41:19.99 ID:x41Oe8qz0

>>553
最近の屋根どうなんだろう
俺のとこは買ってから5年なんもしてないが。
つか前の持ち手も手入れしてたかしらんけども

560 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:41:22.63 ID:cfHPbFXX0

>>506
１億ローン組めるとかすげーな
年収２０００万ぐらい？

561 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:41:27.18 ID:X518Wzax0

まぁ単純に比較はできんだろうし、どっちでもいいんじゃね？
ただ、家を買えるような世の中にならないと経済的にはヤバイとは思う

562 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:41:43.52 ID:cqBBDe4e0

>>519
うちの近所に築3年位のアパートがあるんだけど、ここ半年位入居者０
オーナーは涙目だろう
まあ今更賃貸なんか始めりゃこうなるわなｗ

563 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:41:49.47 ID:JOY+AgYhO

まぁ大規模災害は別にしても、雇用が不安定な時代に30年ローンとかﾘｽｷｰだよなw

ﾛｰﾝが払えなくなったり離婚とかで家を売却してもﾛｰﾝが残ったとか、そもそも売れないとか
よく聞く話

564 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:08.67 ID:exH1+ZVRO

被曝、地震、津波…
マイホームやマンション購入はリスキー

565 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:12.68 ID:U/f365gS0

>>241
まずはきちんとした会社に就職して、結婚してから、
そういうことを考えなさいｗ

566 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:25.24 ID:EWfyfS7i0

賃貸かな
隣人が変人だったら大変そうだし
子供が独立したら小さい家で充分だわ

567 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:29.39 ID:yMn1NFqIO

>>524
ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ前は借りられなくもなかった。
因みに住宅ローンの組みやすさは
公務員≧労組有民間正社員＞労組ﾅｼ正社員＞特権階級の壁＞＞非正規＞自営・経営者

568 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:33.82 ID:Ml/XGqrE0

>>537
漏れは農業委員会に食い込んで建売用地卸でガッポリ設けてるよ

569 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:39.25 ID:9y0+VwO40

もし隣の家が
キチガイ宗教信者で嫌がらせされたら
ラジカセ持ちながら布団叩いて発狂する自信あるわ

570 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:41.57 ID:zdbliv3bO

で、どっちがいいの!?

571 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:41.94 ID:yh21z5tG0

まぁなんだ、実家暮らしで親と共同で2世帯
玄関だけ共用ってのがいいだろう

572 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:45.28 ID:WaVG6BeC0

不動産価格が長期的に上昇するなら資産形成の意味でも持ち家は正しい

いつだったか、固定資産税が払えなくて誰にも相談できずにひっそりと餓死した老姉妹の事件があったな・・・

573 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:47.54 ID:wEyC8zEF0

>>541
フラット35でも審査はあるでそ
多分年収300程度なら2000万くらいの激安新築マンソンなら買えるはず
けど中古5年落ち程度を1500くらいで買うのが得策だと思うけどな。

574 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:53.78 ID:9fn+7SSB0

>>512
ﾌｲﾀｗ
俺もこんな発想なかったｗｗ

575 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:57.12 ID:VUyktJCR0

インフレの時は持ち家
デフレの時は賃貸

かなあ…デフレで家買うと、即金でも資産価値減るのに維持費は掛かるからね。

>>549
震災来たら土地も残らないマンションは最悪。

576 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:42:57.99 ID:tWKBMRgp0

婿養子がいちばん。

577 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:12.56 ID:wbKEoGx30

35年ローンって実際には繰上げ返済で、平均何年ぐらいで返しているのだろう。
あと、繰上げ返済の手数料が意外と高くて驚いた。

578 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:18.76 ID:rxwZqhEw0

>>524
リーマンショックまでの数年間はザルだった
その後、急激に審査が厳しくなって今や公務員や大企業の
社員しか組めんな

だから、ローンを組みたくても組めないから
庶民は買えない現実を忘れてたｗ

579 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:24.28 ID:5PhfEKCm0

仮に賃貸の家賃相場が大きく値下がりしても
国にとって固定資産税は消費税とともに安定収入が期待できるから
地価の公示価格が実際の相場を反映せず下がりにくい。（下げたくない）
よって家賃相場下落が反転するまでは固定資産税は
割高なコストとなってしまうので賃貸物件も選択は難しい。

580 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:27.06 ID:+zioLKVw0

平坦地で日当たりの良さを求めると

１戸建て、マンション・・・・共に「浦安」みたいな所になってしまう。

581 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:30.30 ID:x41Oe8qz0

>>563
そもそも新築にこだわらなくても中古を探すという手もあるし、
10年以上のローンは組まないようにすべき。
頭金を多くしてローンは短く、繰り上げ返済の繰り返しで出来る限り
早く返した方がいい

これができないならローンでの購入は危険だと思うよ

582 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:30.99 ID:EfnZMF7E0

いつかは買いたいと思っているがなかなか踏み切れない

583 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:44.88 ID:4vtnAtnw0

>>2
>>4

584 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:45.50 ID:yh21z5tG0

>>573
団体信用生命保険加入が必須じゃないから
健康面で弾かれてるならおっけーだぞ

585 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:46.72 ID:E2E0w58n0

俺の実家買ってくれんかなｗ

１階平屋
１２畳・１０畳・６畳・４畳半・６畳・
居間：ホリコタツ　お風呂：そーら●で五右衛門風呂も可能ｗ
水洗〇　大きなツツジも手入れ住み　井戸あり　庭大きい
プレハブ３個程度の納屋あり（爺さん元気な時は馬が２頭いたらしい）
売りに出しても全然売れん

しかし、大きな買い物するなら車で隣の市まで４０分
田舎は売れないな（鹿児島）

586 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:43:56.29 ID:hT/JXmOM0

得とか損とかで決めることでもないと思うけど・・・

587 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:44:16.06 ID:gTkXuL480

>>552
これからの不況時代にセキュリティーの高い家に住むのは
良いことかもしれんねぇ・・・
戸建てだとそれが一番やっかいでメンドクサイ

588 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:44:20.09 ID:Hi0maP8f0

>>554
都内23区内のうちの近所

一軒家に住んでいた年寄りが家を手放すと、その跡地に、8軒の建売が建ったw
最近、そんな感じで、5か所以上の一軒家が消えた。

老夫婦2人 => 8軒 x 4人(子供が2人いる若夫婦が良く買う) => 人口密集度が 16倍 w

589 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 17:44:22.86 ID:+RZo5gvD0

結論
安定した平均年収や自己資金のある客は購入が得
年収の２５％以内の返済率ね。

都内だと新築戸建で４５００万　　年収７００万　ローンは３５００以内
月１１万返済３０年払い

属性の低い奴が３５から４０％の返済率で組むのが一番駄目だよ

ひどい奴は売買契約書偽造して諸経費分まで組む奴いるし

マンションは管理費と駐車場で別途４万かかるから年収６００万程度
の奴はローン組むなら２０００～２５００程度が妥当だぞ。
４０００万の新築なんて無謀

590 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:44:25.72 ID:89HAFmKF0

十分なローンを組める年収がない

591 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:44:28.79 ID:fR9sU/6v0

>>559
表向きの耐用年数の二倍は大丈夫。
実家は４０年、俺の持家もも２０年屋根葺き替えしていないが、
どちらもあと２０年は大丈夫っぽい。

592 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:44:36.06 ID:mTdHSUSoO

>>527
日本がデフォしてハイパーインフレになったら、金が紙くずになるから自ずと上がる。

その時に金利を固定にしてなかったヤツは売るしかないから供給過多になる。

でもインフレ強過ぎて値段だけは上がる。

でも誰も買わない。ていうよりも買えないｗｗｗ

593 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:44:36.33 ID:hqYjKgPVP

>>507
「誰々が得」って言うけどさ、
じゃあ野菜買うとき「農家が得するから買うのや～めた」とか考えるの？

「誰々が得」とか言い出したら、なんも買えない。
パソコン買ったらデル社員が得とか、ゲーム買ったらコナミ社員が得とか、キリが無い。

594 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:44:41.92 ID:wm6Ay0+j0

>>448
インドに貧乏旅行した時に同じドミトリに泊まってた沈没者が自殺したよ。
世界について行けなくて嫌になったんだろうな。
飛び降りだったんだけど、片付けるのが大変だったみたいだし、下に人がいたら大変だから
お前が逝くときは人気と火の気のない海岸でガソリンかぶって一人火葬しろよ。

595 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:44:51.94 ID:BLmw+TzU0

>>1
放射能に汚染されたら、戸建てなんか。。。。。

596 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:04.12 ID:dW1Krc/i0

俺、大家業なんだが自分の家は持ってないぞ
住むところも賃貸で借りてる
自分の物件は全て人に貸している
なんでかというと、自宅を買っても金を生まないからな
自宅に5000万も1億も出すのなら、投資物件が外貨預金するわ

597 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:17.51 ID:v7Pw8Mjm0

自営業は信用にも担保にもなるから買ったほうがいい。
リーマンは定年後でいい。

598 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:31.91 ID:TYMIk2hnO

>>545
それは今と同じ健康と体力がある前提での空論に過ぎない。
糞田舎には医療施設がない。都会なら難無く助かるものでも死に直結する。救急車が現場に来る時まではサイレン、現場から帰る時は普通走行で、というシーンを何度も見る。

599 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:32.54 ID:o2w9JTAf0

2000万じゃ都内は無理
だから俺はもう現役中は賃貸に決めた
老後は田舎にボロイ安い家買って住むさ

600 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:39.65 ID:upyWR3SS0

定年退職して固定収入がなくなったときに賃貸を借りられるかどうか。これ、大事。

>賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます
持ち家を他人に貸して、その間自分はどこに住むんだろう？　オレが頭悪くて
わかってないだけ？

601 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:41.00 ID:96gr0/AE0

>>537
まあ、詳しい事は知らん、坪単価5000円だった
当時、路線価が1万8千円だったかな？
凄い田舎の話だしな
そういうの専門の業者だから、色々やり方あるみたいよ

602 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:43.96 ID:Xv9kggYb0

住み替えを考えないとすれば、
駅徒歩10分ぐらいが限界かね。
爺になるとキツそうだし、車を無理に運転して
人身事故とか洒落にもならない。

603 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:47.31 ID:JKRg2/FC0

>>63
お前空気読めないって言われるだろ

604 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:45:50.17 ID:rxwZqhEw0

>>558
今や固定資産税上乗せどころか原価割れだよ

605 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:01.84 ID:91RDV2rYO

基本的には公団や公営が一番お得。
税金分を入れたら支払い金額はトントンだからな。
勿論、資産とか土地の価格、家族構成でもでも変わる。
あんた、生涯独身者に死後の世界に金を持って行けるのかと言ってるのは同じだろこれはではね。
更に、相続税も馬鹿にならない事も忘れてるよね。税金が払えなくて物納してる人も居るのも忘れてるよね。
車と同じで家屋敷、土地にも維持費がかかるのをきちんと考えるべきだよな。

606 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:06.05 ID:1Ya7f+C+0

>>542
持ち家もローンの保証人が必要じゃん。

607 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:07.56 ID:yh21z5tG0

>>587
今時のインターホンは優秀だぞ
カメラを2基付けても40万くらいで済む
で、フラッシュで威嚇とかしてくれるし、無論動画を録画する

608 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:10.11 ID:Vsbkwryk0

>>375
たしかにギャンブル性はあるね。
でも今は欠陥住宅で業者が倒産してても、10年は保証してくれるからある程度は安心だと思う。
家がつぶれるほどの地震とかは、防ぎようないからしょうがないかな。
埋め立て地かどうかは気にするけどね。あと窪地とか、駐車場が半地下の家は買わない方が良い。

まぁ俺としては、賃貸か購入か？って基本的に損得で決めるもんじゃないと思う。正解はわからないし。

609 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:17.34 ID:mbUqVOZv0

中古のマンションは管理、積立金がネック
購入後2～3年で爆上げして家賃並みに取られることなんて事もあるし

610 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:22.77 ID:kgr8uBt10

液状化するところや､海抜２０m以下なんて地震が来たら土地は二束三文

611 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:27.60 ID:8Y7ut+ts0

家族との折り合いによるけど、
｢わざわざ無関係の赤の他人に不労所得(賃貸料、ローンの金利）
を与えるなんて馬鹿」
頑張って稼いだ金を無関係の人間に渡すなよｗ

612 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:30.13 ID:3hk6ikT00

高圧線の真下とか安くてオススメですよ＾＾

613 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:42.22 ID:cqBBDe4e0

>>585
上物には値段つかないよね
土地に値段がいくらかつくだけ

614 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:51.28 ID:HZdPwmHW0

意味の無い比較だな
レンタカーと自己所有車どっちがいいか？とかわらん。

615 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:46:58.12 ID:x41Oe8qz0

>>587
一戸建てで狙われやすいのは外観もあるよ
ボロッちい家とかじゃなくて、表札が家族全員のが出てる、
ゴミとかが前日に外に出しっぱなし、新聞を止めないで長期
旅行に行く、など。

戸建でも防犯対策は沢山あるので、いくらでもセキュリティ高く
することは可能

616 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:47:13.32 ID:x41Oe8qz0

>>591
おお、どうもありがとう。

617 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:47:18.57 ID:GcYh142r0

余命による

618 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:47:20.71 ID:AFf2Igz80

>>559
何年築か知らないけどだいたい築から２０年程度は大丈夫

619 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:47:29.03 ID:8r75kPV30

購入したとたん、大地震、津波でパア
残るはローンのみ

見えはらず賃貸にしとけよ当分は

620 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:47:36.42 ID:Ho/XVxmz0

数十年後に空き家が増えるんだよな

621 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:47:55.78 ID:W7wIHYwWP

老後で田舎という奴も交通機関と医療機関のことを考えて、
お金貯めないと駄目。

622 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:00.47 ID:LfjoMfZ0P

>>604
原価割ってるなら、なぜ不動産賃貸業者は倒産しないの？

623 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:01.61 ID:53Y0y/ar0

ローン組んで買うのは無謀だな
現金一括買いならまだしも

624 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:18.89 ID:96gr0/AE0

>>560
夫婦合わせて1000万位のむしろ負け組側
賃貸アパート建てようとすると、結構簡単に金貸してくれるんだよ
金貸す側も投機なのは分かってるしね

625 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:21.38 ID:YR1/lM6L0

>>585
それでおいくら万円よ？

626 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:32.91 ID:Hi0maP8f0

>>620
（　#｀ハ´）　「日本の空き家には我々が入るアル」

627 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:44.76 ID:0TmxjAbh0

親が２軒もってて、相続できるかもしれん。
さらに自分で新築欲しいという。
ローンがキツいだろうから恐らく無理だろうけど。
何故欲しいかって？
だって社宅だからあああああああああああ。

不思議なモンで家に縁がない。俺が大人になってだよ。
実家がリフォームで住みやすくなり＆さらにもう一軒新築という。
ウチの親ぬごい計算すっから、俺の学費が心配だったとか
ローンが嫌だとかでさ。実家の快感もロクに味わってない。

橋下イズム的に、相続税か固定資産税上がり土地暴落するのか、
移民ガンガン入れて、土地や物価下落せず俺は新築建てれないのか
どっちみち俺なみだ目展開になりそう。

いーじゃねえかよ、普通に働いて新築建てる、
こんなイチ庶民の願いを叶えてくれたってよおおおおお

628 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:45.99 ID:aT2iAXEk0

>>557
学生だから基準がわからんがそこはUBで洗濯機が置けて普通に住める（ちょっと狭いが）、問題ないんじゃない？
最悪な物件ってどんなの？

629 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:48.98 ID:a+tlfYGy0

マイホームとは、旦那（＝人間ATM）に自分の生涯を保障させるために
嫁が買わせるもの。リストラとかのリスクを考えたら賃貸がいいに決まってる。

630 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:48:52.12 ID:hqYjKgPVP

>>524
組める。

三郷とか印西だと、３ＬＤＫで２３００万台からあるので。

631 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:49:00.05 ID:x41Oe8qz0

>>607
こないだのごきげんようの話思い出した
静電気ひどい芸能人が家に入ろうとして、暗証番号入力しようと
したら静電気バチッときて、「おお」とかやってたら、通りがかった
警察官に怪しまれ、緊張して番号忘れてしまい、交番に連れていかれたと。

寝てた妻が起きて連絡がついて事なきを得たんだが、帰宅して録画画像
みたら、静電気で驚く自分の画像が何十枚も取れてて、最後後ろに
警察官が映ってたってw

632 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:49:01.85 ID:U16ilIQ60

震災保険に加入しとけばいいじゃん

633 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:49:10.82 ID:E2E0w58n0

マンションって災害起きて破損したら大変な修繕かかるだろう
マンション買うなら賃貸にして老後前に家買うかどうするか考えるわ
将来どうなるかわからんしなｗ

634 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:49:10.81 ID:USSkBymv0

>>577

平均15年くらいじゃなかったか？

繰上げ手数料が有料のところもあるんだな
みずほで手数料無料

635 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:49:19.49 ID:PS2FyX6D0

しょせん財産、資産はあの世には持っていけないんだよ
金持ちは忙しい、悩みが絶えない（（時間貧乏、悩み貧乏）
土地、家に金かける企業人とか、芸能人とか
それくらいしかかね使う所がないんだと思うね
老人になってから何千万もかかる世界一周クルーズを何回もやる
奴らもいるんだけど変な人達だね

636 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:49:35.44 ID:fR9sU/6v0

商売柄、二十代、三十代の相談に乗る事が多いが、年収等は悲惨な状況。
四十年後、万が一年金制度が破たんしていなかったとしても、賃貸だと
餓死出来るレベル。まあ年金制度破綻はほぼ確定事項だけどな。

子どもが二人以上いるならともかく、独身通したり、子どもがいない
夫婦なら持家買って置かないと、まじで餓死、または凍死すると思う。

637 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:49:43.27 ID:x41Oe8qz0

>>634
1万円くらいとられる
だから10万くらいの繰り上げ返済だと損
100万単位でいった方がいい

638 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:49:49.57 ID:8/KKEEG00

人口が減ってるんだから、今後ますます安くなっていく

それ以前に景気が悪いから自分らの給料も安くなっていく

639 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:50:02.18 ID:1DdNeXwp0

自分の実家、嫁の実家どっちかに転がり込むお

640 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:50:21.65 ID:WpnmF+Ky0

人口減少時代に住宅用不動産は価値下落当たり前だろう？
特に人口密度が低い田舎や、集合住宅、
将来どうするんだ、賃貸物件に出すのか？

641 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:50:23.79 ID:ETwcjMIe0

貧乏人は無理しても買った方がよいと思うんだけど。
お金持ちは気楽にいろんなとこ住めばいいんじゃない？

そんな気持ちで３回も家を買い替えてどんどん質が落ちてる・・・。

642 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:50:47.95 ID:Qaet9Xb10

俺は家を投資とは考えないから購入以外考えられんがな。
自分の好みじゃない賃貸の内装に住むのは無理。

643 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 17:50:50.05 ID:+RZo5gvD0

MAX年収の５倍までのローンが限界だと思え
マンションなら４倍までね
10年間はローン減税で固定資産税は相殺されるけど
維持費や公租公課は結構な負担だぞ

無理してると思ったら郊外の住都公団の７０平米前後に住んでたほうが安心

644 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:50:51.09 ID:Hi0maP8f0

>>632
震災保険は建てた家を保証するもんではなく、震災後しばらく賃貸で生活する為のお金を保証するものですよ。

645 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:50:56.78 ID:otu6xhRC0

結婚とソープとでは、どちらが得なのか？

　

646 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:50:59.73 ID:KeHN0/i60

どっちが得か以前にさ・・・
高齢になったら賃貸も容易には貸りられなくなるんだぜ

647 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:51:04.53 ID:W6R5fPlw0

トレーラーハウスと土地が最強に決まってるだろw

648 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:51:11.29 ID:l18LHBqYP

家買って震災や原発で動けなくて子供被曝させるがままで後悔してるヤツ多数

649 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:51:33.49 ID:OMrFZFit0

どうせ死ぬなら戸建てかマンションで優雅にくらそうぜ。

650 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:51:39.39 ID:TuP56Icn0

どっちかって言う時点でどっち選んでも大差無いような気もする。

651 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:51:46.80 ID:efnCvIVJ0

>>589 ＞都内だと
おおぅ！まさに俺w
年収は微々たるもんだが＋嫁の分があるけど

652 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:51:52.25 ID:VUyktJCR0

>>559
屋根放置しておくと隙間から雨が染みたりして壁面や柱が傷むぞ。
最近の酷いのは屋根瓦を裏側から止めずにボンドだけで止めてあるのがある。

>>585
鹿児島とかなら東京で賃貸に出せば若い夫婦が避難用に借りるんじゃねーの？
庭より畑のほうがいいだろうけど。

653 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:52:01.34 ID:dNnk0Zby0

四国の瀬戸内側に実家が有る。だから、都内に家は要らない。

654 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:52:03.25 ID:vTYDNzag0

都会だとどっちも負け組みだろｗｗ
無駄に金が掛かるだけだ

田舎で食っていけるだけの技術と能力を持ち
でかい土地を買って、家を建てるのが最も良い
のんびり暮らせよのんびりと。

655 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:52:45.29 ID:W7wIHYwWP

>>633
戸建は良い土地なら土地分の値段は残る。
マンションは利便性の価値だし、資産価値の
性質が違うからな～。

656 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:52:45.92 ID:4j3464km0

>>636
その頃には人口が激減して
タダみたいな値で入居できるボロ屋が溢れてると思うけどな

657 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:52:46.77 ID:U16ilIQ60

>>644
実家暮らしだけど震災で家が壊れたら半額ぐらいかえってくるとかいってたけど違うのか？

658 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:52:57.52 ID:tMK3xyrwO

浦安液状化みたいな失敗嫌だから賃貸が賢い

659 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:53:02.39 ID:MYLZs12O0

子供がいてこの先何年もその土地に住み続けるのが
前提なら持ち家の方が良いだろうね。
転勤の可能性が高い人は買ったら確実に損だ。
家が足かせになるからな。

660 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:53:19.27 ID:eP0UTaKH0

まあ都心の絶景、高層、最新の賃貸に数年ずつ、常に最新の建物に住む贅沢もあれば、
ちょっと遠くに一戸建てを買って、のんびり車で仕事にむかう贅沢もある。

しかし、ローンとなると話は別。家賃と同じくらいで…というのは詐欺トークだろう。
その瞬間に数千万が相手に渡ってしまっていると、認識するべき。
買うにしても賃貸で出来るだけ頭金を貯めたほうが良い場合が多い。
各選択肢の付加価値分析、金銭の時間的価値の比較について会計のプロに計算してもらってからでも良いだろう。

661 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:53:24.50 ID:LfjoMfZ0P

>>604
原価を割っていることと、固定資産税がオンされていることに何の関係が？

662 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:53:27.89 ID:+3+iUk030

働いてる間は社宅や家賃補助で賃貸
定年したら実家直して住む

663 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:53:42.83 ID:Ts7PsjPa0

まぁ、住み良い所に住むのが一番だよね
マイホームにこだわって、不便なところに住むより
賃貸が良かったりする場合もある
家は駅近のローン無し戸建てだけど、けっこう気に入ってる

664 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:53:57.69 ID:AlQZzgls0

安い賃貸だと、大きな地震に耐えられなくて危険だと思って、6年前に
少ない予算でも「鉄筋を張り巡らせたベタ基礎、耐震壁を兼ねた断熱材
重い瓦でなく軽いガルバリウムの屋根と地震に強い設計」で小さい家を建てた。
311の激しい揺れにも全く被害がなく、怖い思いもせずに済んだ。

注文住宅だけど、土地形状と建物外観にはこだわらなかったから、ご近所物件より
500万近く安くできたし繰上げ返済頑張って、あと３～4年でローンも終わる。
見た目が貧乏臭いから売却するときは苦労しそうだけど、あと15年も経てば
建物の価値はなくなるし、それまで家族で住むなら問題ない。

老後は土地（駅徒歩4分の文教地区）売って、夫婦でホームに入るよ。

665 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:54:09.94 ID:yh21z5tG0

>>657
震災保険なんて知らないが
地震保険ではそうだな
火災保険が前提の奴ね

666 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:54:35.27 ID:UV0bI/La0

色々考えたけど、庭付きコンテナハウスが一番経済的

という結論に至った。

667 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:54:38.52 ID:hqYjKgPVP

>>657
全壊で１０００万という契約ばかりだね。

意外に契約書読んで無い人が多くて、一部壊れただけだと１円もくれないので、
苦情が殺到したらしい。殺到しても１円ももらえないんだけどね。

668 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:54:44.11 ID:lrESyDbu0

>>548
>まあ、どうしてもローン払えなくなったら自己破産して
>何も無かった頃に戻るだけ

阪神の震災の時のドキュメンタリーでやってたけど、自己破産は申請しても
受理されない場合があるから要注意なんだって。
自己破産できると思ってたのが収入的に認められなくて、震災後もローンを
払ってる人がたくさん居るんだってさ。

いさという時には自己破産という甘い考えは捨てておいた方がいいって。

669 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:54:48.48 ID:Vvx2D2uH0

そんなもん運だ

670 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:55:30.52 ID:E2E0w58n0

>>585
馬鹿親父が色目つけて高値つけたと聞いているから
その賃貸はいいな参考にさせていただくわ
人すまんと痛みも早いしな
有名人や政治家も西に逃げてる人多いらしいし

671 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:55:35.83 ID:9fn+7SSB0

>>656
そのころには、特アの連中が大量に入居してそうで怖い。

672 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:55:51.56 ID:na+qay590

今日、有楽町線の中刷りで「大手町新築マンション3200万」ってあったｗ

673 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:55:51.50 ID:U16ilIQ60

震災保険ではなく地震保険だったか。失礼した

674 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:55:54.76 ID:o2w9JTAf0

老後は土地売って・・・ってさ
買う奴いねーんじゃね？
人口予測からも家余りすんの目に見えてるじゃん

675 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:56:02.61 ID:3fwiw+sD0

>>604
税金だけは経済変動なく引かれる上に
滞納すればサラ金並みの14％以上の金利をかけられるからねｗｗｗ

やってられんわｗｗｗ

676 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:56:04.17 ID:x41Oe8qz0

>>668
ローン払えなくなったから自己破産します、は出来ないことも
多いからなぁ…

677 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:56:04.74 ID:91RDV2rY0

猫と楽しく暮らしたいから、新築で猫仕様の家を建てる。
これだけは賃貸では無理。

678 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:56:10.29 ID:Nog1ZipR0

人口減るだろうけど
田舎も都会も同じように減るわけじゃないだろ
田舎は劇的に減って、都会はそのままって感じだろ

679 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:56:34.64 ID:5tdwT4kF0

>>666
キャンピングカーもいいな
家賃が駐車場代だけだし、車もあるし

680 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:56:40.44 ID:lrE2BUyp0

>>215の後者ってどこらへんが損？

681 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:56:52.32 ID:x41Oe8qz0

>>679
ウンコ捨てる場所とか大変だぞ

682 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 17:56:52.91 ID:+RZo5gvD0

結局勤め人は総て属性
最強は公務員夫婦　４０歳モデルで世帯年収１５００前後だから

家は損得だけで買うものでもないけど
フラットで年収の８倍、都銀で７．５倍MAXで組む奴が一番怖い

683 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:57:03.21 ID:Ftf6bCJc0

近所にキチガイってのは意外に結構よくあることだし
ウンコナガレネーゼみたいになったら悲惨だよな

684 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:57:08.37 ID:8B+mnBHy0

>>1
FPが住宅購入詐欺かよ
不動産バブルでも無ければ、コストは持ち家＞＞＞賃貸って位違うのに

貸せるとか言ってるけど、賃料＜＜＜ローン＋その他維持費・税金なんだが

685 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:57:21.69 ID:t4WNtiWj0

今は関東圏で家買うとか罰ゲームだろｗｗ
数年後に大地震くると言われてるのになｗｗｗ

686 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:57:23.95 ID:0TmxjAbh0

人口減少でＰＣみたいに人々が気楽に複数所有できたら
楽しい未来ではあるね。日本のウサギ小屋も解消する。

でも経団連は俺の嫌なことばっかするから、
たぶん移民ガッツンガッツンいれるんじゃない？
定年後（年金だいじょうぶかお）は
経年劣化した実家をシコシコ直すか、
賃貸で身軽に外人といっしょに生活保護かの２択かなあ。トホホ

687 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:57:50.16 ID:+cSLT77l0

結婚した夫婦が定年まで返すこと前提に３０年ローンで家建てることを普通にやってるが、
年金で賃貸の家賃を払えないことが問題だろうに。
(年金が安いのでなくて家賃が高い)

688 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:58:12.81 ID:E2E0w58n0

>>674
昔の１戸建てのニュータウンとかでも空き家状態で問題になってるしな
就職できない正社員なれない、そんなじゃ家買えないしｗ
将来、家余りは絶対来るよな

689 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:58:16.45 ID:/8h7lVka0

>>676
そうなのか
世の中あまくないな

690 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:58:21.37 ID:5uqYoOcW0

田舎なら２０００万で５０坪の土地に
庭・車庫付きの４LDKの家建てれるよ

691 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:58:22.28 ID:ieVEVdksO

ぼっちなんで安い中古マンションで十分です

692 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:58:38.56 ID:Nog1ZipR0

>>679
アメリカの貧困層みたいになってきたな

693 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:58:38.81 ID:VUyktJCR0

>>657
壊れ方によるし契約に寄る
全壊ならいいけど、壁や柱の残ってる半壊だと半分も無理。
家財の物損保証でも良く出て300万ぐらいだろ。

694 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:58:40.41 ID:Q9CYDkSPP

そんなに戸建てがいいかねぇ
掃除大変だし草むしりしないといけたいし近所付き合いしないといけないし

695 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:58:53.81 ID:5tdwT4kF0

>>681
簡単にはいかんか…

696 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:59:02.59 ID:x41Oe8qz0

>>689
結局そういうのが増えると、銀行が立ち行かなくなるからね。
家を抵当として抑えるといってもバンバン売れるわけでもないし。

697 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:59:08.98 ID:cVdfk+lv0

物価が安くて1年中暖かい南の国に移住したい

698 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:59:19.62 ID:UGUqmC5m0

車と同じで売る時は叩かれるから資産には成らんよ

699 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:59:23.13 ID:4HtoxI7q0

>>666
>庭付きコンテナハウスが一番経済的

コンテナハウスは断熱材が入ってないから、夏場と冬場の冷暖房費が凄いことになるよ。
うちは自営店舗で、5年くらい前に店舗建て替えでしばらく冬場にプレハブ二階（1階店舗）に
住んでた時があったが、冬場の暖房代が2.5倍になってた。
エアコンだけじゃ足らなくて、ガスファンヒーターまで買ってしのいでいた。

700 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:59:26.20 ID:zcb0CrOd0

持ち家だと生保無理
持ち家ないと借金無理

701 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 17:59:39.82 ID:tMK3xyrwO

震災リスクで家売れないんだろうね
関東からは人口流出だし
これはステマだろ

702 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:00:06.89 ID:UV0bI/La0

そもそも、高コスト構造だから国民が損をしちゃうんだけどな。

家も高い、賃料も高い。　　なぜ高い？　　→　税金が高い

703 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:00:17.18 ID:PS2FyX6D0

買ってハズレだと大損害だろ
他に移るにしても、今の住居の値段は買った時の半額以下
借金残るな

704 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:00:33.27 ID:v7Pw8Mjm0

>>685
福島原発の地震確率予想は０％だったんだよ。
日本は地震列島だから、どこに住んでも大して変わらない。
強いて言えば原発からの距離と地形

705 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:00:35.01 ID:x41Oe8qz0

>>695
そういう意味では、去年あった、公衆トイレの障害者用トイレに
勝手に住み着いていたホームレスが最強かもしれんw
きれいなとこだったそうだから床に寝ても嫌じゃなかったし、水道光熱費
かからんし、食い物はそこらのゴミ箱からだったり、雑誌とか空き缶拾った
金で食ってたらしいし

706 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:00:41.78 ID:+amk7TP60

損か得かじゃなくて
好きか嫌いかで選べる人間になれや

707 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:00:43.93 ID:53Y0y/ar0

都道府県市町村営住宅がコスパ的に良いかな？

708 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:01:21.79 ID:2ksz6Xj60

地震スレじゃないの？

709 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:01:29.06 ID:TFUYOXOV0

>>686
人口減少で土地が余ると
建築費用も比例して安くなるの？
建設関係の人の給料も比例して下げればいい？

710 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:01:36.45 ID:Xt/qEv7eO

マンション買った。
頭2000万で、借2000万の旦那が役員でボーナス無いからボーナス払い無しの月々67000くらいなんだけど、管理費で２万取られる。
ってことは月々87000の家が買えたんだよな。
正直一軒家にした方がよかったかなって今は思う。

711 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:01:38.99 ID:bEwZjEtb0

>>681
ウンコ捨てる場所より止める場所じゃね？
都市部は駐車違反が厳しいからテキトーにというわけにもいかない。
郊外で良さそうな場所を見つけたところで住み着くわけにもいかない。
住民に不審車として通報されるだろうｗ
専用の場所なら金を取られる。

712 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:01:43.27 ID:yEwpw40K0

地価は労働所得減と人口減で下がって行く
今後１０年間は地価が上昇する事は期待できない
よって賃貸有利
地価が下がり切って適正値になった時点で現金買い

713 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:01:49.90 ID:/8h7lVka0

ローン払えなくなって手放した家がそのうちあふれてきて値崩れするってホントかよ

714 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:01:52.57 ID:ULXFGhZw0

>>691
古いマンションは管理費だけで月10万近く掛かるから止めておいた方が

715 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 18:01:59.49 ID:+RZo5gvD0

買わないデメリット

○家が狭い（これが一番の理由）
○一生家賃を払い続ける
○賃貸で格好が悪い（子供が結婚したときなど含め）
○持ち家という自己満足感が無い（友人とかがどんどん買っている）

716 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:02:10.90 ID:Nog1ZipR0

>>703
買うときは、売ったときにチャラになるくらい頭金突っこまないとダメだろ
んで、年々の値下がり分をチャラにできるくらい繰上げ返済する
いつでもチャラにできる状態にしておく

717 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:02:15.75 ID:m6jyy36G0

家買っても、その後の修繕費や維持費、固定資産税等、結構かかる

キャッシュで金あるなら持家だろ
金ないなら賃貸し

718 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:02:25.03 ID:L7sUM5lM0

>>690
近くに店舗とかが無いから車が必需品になるんで、車のローンやらガソリン代やらの
維持費で結局は高くついてしまうのが田舎。
スーパーも少ないから、近くの店舗で高くて古い食材とか買う羽目になるし。

719 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:02:25.78 ID:anb0wp/n0

>>687
学会か共産党のコネを見つけて、都営住宅に入れば解決。

720 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:02:52.31 ID:USSkBymv0

賃貸でもいいが

安普請で地震で死ぬのは困るからなあ

721 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:02:53.38 ID:GmnjkndL0

どう考えても賃料より固定資産税のほうが安いだろ。
月2万の家賃のワンルーム借りただけでも年24万だよ。

722 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:02.55 ID:x41Oe8qz0

>>718
そんくらいの田舎になると畑やってるよ。
野菜ほとんど買わずに近所で物々交換だったり

723 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:11.70 ID:chDKnePx0

>>8
正直、こういうヤツが一番キモい

724 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:12.39 ID:GVr8kGLDO

>>67
交通事故に遭っちゃうからやだ

725 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:24.96 ID:fR9sU/6v0

アメリカだと、ローン払えなくなったら、物件を取られるだけで、
それ以降は支払義務無いんだが、日本だとずっとローン払う必要
あるんだよな。

726 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:27.32 ID:ieVEVdksO

>>714
えっ！マジで？

727 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:41.89 ID:LfjoMfZ0P

>>714
マンションの古さと管理費が高いことの関連がわからん。

728 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:42.23 ID:TFUYOXOV0

>>716
それって頭金分はやっぱり損してない？

729 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:42.95 ID:VBUVTy6w0

>>474
奥多摩なら10万円くらいで買えるかも

730 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:47.12 ID:53Y0y/ar0

分譲マンションは管理費や修理積立等の月額費用も結構かかるのが難だな

731 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:03:55.44 ID:vTYDNzag0

>>719
公営住宅って変な住人多いよ・・・

732 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:04:12.21 ID:7gRE8lxT0

>>542
保証会社がやってくれるので、大丈夫ですよ。

733 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:04:23.00 ID:0TmxjAbh0

>>698
同意。とはいえ買う時に業者がボってるとも言い切れない。
だって経年劣化するから中古は中古。
手入れて直すと万金どんどん飛ぶのは中古車と一緒。

庶民はただ快適に生活したいだけなのになあ。。。。
いつだって金の問題に振り回される。

734 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:04:45.84 ID:bEwZjEtb0

安い田舎暮らしもいいけど・・・
人は病気をする、老いて死ぬ。
田舎に住むリスクも大きいよなー

735 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:04:48.30 ID:anb0wp/n0

>>713
裁判所の競売物件が増えているしな。

736 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:04:50.61 ID:4j3464km0

>>694
生活することだけ考えたらマンションのほうがいいよ
実際アンケートを取ってもそういう結果になる

ただマンションは古くなると
どんどん住民層が落ちていったり管理費が上がったりするからな
好立地のマンションを10年ごとに売り抜けするような
住み方がいいと思う

737 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:05:01.66 ID:cfHPbFXX0

土地買った後ログハウスのキットだけ買って自分で建てるのが最強

738 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:05:24.78 ID:tBDeyujo0

まあ地価が緩やかでも上昇し続けるか、上らないまでも現状維持し続けるかでないと
持ち家っていうのは価値がないわけで。

739 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:05:31.70 ID:96gr0/AE0

>>668
まあ、払えない事は無いから大丈夫
これ以上酷いデフレやスタグフレーションなったら知らんって話

社会がそこまで悲惨な事になったら、もうシンドイの俺だけじゃないしな
そしたら諦めもつく

740 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:05:45.43 ID:OMrFZFit0

>>729

４００万くらいじゃないの？１０万てw

741 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:06:00.92 ID:USSkBymv0

>>699

なら、ドームハウス最強じゃね

742 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:06:03.15 ID:5Ne0nLWr0

３年くらい前にマンション買った人いるけど
将来設計とか家族の今後を無視して買ったせいか後悔してる。
簡単に引っ越しが出来ないし売るにも簡単に売れないし。

743 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:06:25.26 ID:9nTm5Vbc0

マンションの管理費ってボロアパートの家賃より高いからアホらしい

744 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:06:36.22 ID:qbtiq6PR0

>>727
15年とか修繕積立金が跳ね上がる境目。
この境目で中古マンションの価値が激変

745 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:06:41.62 ID:nZor8d4v0

家買ったけど、今は住宅ローンの金利が固定でも安いから、このあたりの賃貸家賃が12万なのに対し住宅ローンは7万

746 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:06:47.60 ID:VUyktJCR0

家は都市の中心部の土地なし一軒家だなあ。
地代は4万ほどだけど2階建て庭付き、駅まで1分、
病院商店街スーパーコンビニ役所図書館まで5分内で何でもある。
親の自宅介護できたのもこの立地のせい。
親が死んで子が独立したから後はホームにでも行こうかなって感じだ。
震災にも耐えたし、親子3代分デフレ時代を過して、十分元はとった感じだ。

ちなみに土地が無い旧家屋だと固定資産税も数千円ｗ

747 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:06:59.92 ID:x41Oe8qz0

>>741
土は来るよ、土は

748 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:01.47 ID:Qaet9Xb10

マンションが古くなるのと管理費が上がるのとの関連が分からん。
老朽化で修繕積立金が足らなくなる場合はあるとおもうけど。

749 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:02.47 ID:anb0wp/n0

>>725
日本だと自己破産かな

750 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:04.95 ID:RFAq9JcXO

田舎だと１０００万ぐらいの中古がお勧め、絶対に買った方がイイ。

751 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:08.89 ID:4j3464km0

>>741
ドームハウスは素晴らしいと思うが
スペース効率が非常に悪いからな
土地が余ってるところなら最高だと思う

752 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:11.80 ID:qBkkBW8u0

親が家持ってる奴はいいなあ。
俺は年金も殆どもらえないし、自殺するんだろうなきっと。

753 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:17.45 ID:o2w9JTAf0

老後田舎でまともな医療も受けられないかも知れんがそれでいいや
貧乏人だから仕方ない
長生きしてもロクなことねーよ

754 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:18.88 ID:Nog1ZipR0

>>728
そりゃ、自分の家を持ったということを喜べない人は損したと感じるかもな

755 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:29.86 ID:e8anSaAU0

>>715
○家が狭い（これが一番の理由）
　持ち家でも広い家が買えるとはかぎらない。
○一生家賃を払い続ける
　持ち家はローン完済後は家の修繕費用と建て替えの積み立てが必要
○賃貸で格好が悪い（子供が結婚したときなど含め）
　誰もこんなことは気にしないｗ
○持ち家という自己満足感が無い（友人とかがどんどん買っている）
　友人が全員持ち家とは限らないし、高いローンでジリ貧生活してる人も多し

住宅のデメリットとメリットは紙一重と・・・

756 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:07:59.55 ID:SOsj0wrL0

日本中

空き家だらけ

今買う必要なんて全然ないよｗ

757 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:08:08.09 ID:swI4BQIO0

都市部は住宅都市整備公団が、官僚の重要な天下り先で有る以上、賃貸相場
は簡単に下がらないだろうし、極端な地価の下落は無いと思うが
最近は近隣民間との差が無くなりつつあるからｗ
叩かれ始めたら、一気にさらに下がるかも

758 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:08:25.57 ID:ieVEVdksO

>>752
中古マンション買うから、うち来いよ

759 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 18:08:30.95 ID:+RZo5gvD0

マンションは戸数の多い物件を買え（最低60戸以上）
30戸程度だと管理人の人件費だけで一戸あたり1万円の管理費計算となる。
エレベーターの維持管理費も高いから。
保守工事等で管理組合が多額の借金をしてるマンションもあるから要注意。

あと財閥系ブランドのマンションが懸命。
施工で優良なのは清水・鹿島・竹中・大林
駄目なのはライオンズマンションや３流デベ

760 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:08:41.51 ID:5tdwT4kF0

どっかの試算で2040年？には分譲だか賃貸だかのマンションの4割？が空き家になるとかなんとか
都市部は強いんだろうけど

それにしても記憶力ねえな俺

761 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:08:56.31 ID:9nTm5Vbc0

紙で作る家とかいいよな

762 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:08:57.18 ID:x41Oe8qz0

>>756
というか「今かわなくてもいいな」と思う場合、多分この先も
ずっと買わなくてもいいと思う。
嫌味でいってんじゃなくて、本当に欲しい人ならどこかで
買うからなw

763 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:09:04.09 ID:ONs95lJQ0

中古アパートを買ってひと部屋に住みあとを賃貸で貸す。
ローンは他人が払ってくれる。

764 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:09:08.81 ID:PnKzbdWO0

いつも持家信者が「賃貸は金を捨てるようなもの。何も残らない」とか言うけど、
ローン金利は捨ててないのか？ローン終わるまで抵当権は銀行の物だろ？維持費は？
と言う事を理解できないらしい。

765 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:09:47.72 ID:aT2iAXEk0

住宅なんて３０歳で買っても５０年も持たないから、不安があるなら社員寮とかで金貯めて
老後に住みやすそうで２０年くらい持ちそうな中古物件買えばいいと思うんだが・・・

766 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:09:56.04 ID:fmfQ1Xf80

一生に一度は持ち家立てるのがスティタス。
賃貸なんてさ、近所の物音や隣に変なやつがいたら
落ち着かん。
それと間取りが選べん。
家賃払いつづけたところで、自分の財産じゃないし
少々無理してでも、賃貸に住むよりは
中古で購入してリフォームした方が
安上がりで得。

767 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:09:56.86 ID:0oMwQ42j0

消費税があがるから
今のうちに駆け込みで買えよ

今なら建築費1000万なら消費税50万、10％になったら100万だからな50万の差はでかいだろ
だから今すぐ全額ローンを組んで早急に家を買え
住宅ローンを組めなくてもサラ金の不動産担保ローンでもいいから今すぐ買え
金利が高くても買え、銀行強盗してでも買え

とりあえず俺を仲介して買え

768 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:10:01.13 ID:wZhKf8Zd0

隣人がキチガイとか嫌だなあ

769 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:10:16.04 ID:b6jy48Oe0

>>715
んなもんグレードによるだろ。
高級タワーマンションを借りて住んでるような人らを、
賃貸wwwってバカにできんのかよw

770 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:10:20.89 ID:vJpWdlZk0

仮設住宅に使ってるコンテナ組み合わせる家を出してくれたら買う。

771 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:10:33.85 ID:x41Oe8qz0

>>765
木造家屋のちゃんとした家で、管理をきちんとするのならば50年でも
100年でも持つよ
ハヤリに乗って鉄骨だのなんとか構造だのにすると長持ちしないってだけで。

772 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:10:36.83 ID:anb0wp/n0

>>688
ＵＲや不人気地域は余り気味だな。
ＵＲは中国人や韓国人を入れる始末だしな。

773 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:11:07.09 ID:o//qORgN0

地方だとまともな賃貸物件がないんだよな。

774 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:11:08.25 ID:9nTm5Vbc0

>>764
いや、それでも家賃払うより安いんだぞって反論が用意される

775 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:11:20.14 ID:YYvT6t3+0

買っちゃうと逃げ場がなくなるってのが心理的にプレッシャーだな。

776 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:11:24.13 ID:jA1eciUqP

>>715
田舎の一軒家住まいで、広い家に住んでるが、コスパ悪いぞ。
中々冷暖房が効かない。
そもそも部屋なんて広くなくて良い。
ゴチャゴチャと物を置くから狭く感じるんだよ。

777 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:11:31.07 ID:fz1VJYnw0

>>1
実家に住み続けるのがお得です

778 ：忍法帖【Lv=3,xxxP】：2012/02/07(火) 18:11:36.65 ID:4remmkr3i

>>8
もう>>4で答え出てるのに遅すぎ

779 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:00.60 ID:x41Oe8qz0

>>776
それエアコンが古いんじゃ…
俺エアコン変えたらものすごい効率よく冷暖房聞くようになったよ
まあ前のが15年前のだったんだがな

780 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:01.82 ID:0ha8JNQM0

>>761
坂茂に頼んでみ

781 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:02.54 ID:LfjoMfZ0P

>>744
管理費は管理費。修繕積立金は修繕積立金。
管理費と修繕積立金の違いも理解してないなんて、
おまえ、何も知らずに適当なことを書き込んでることがバレバレだよ。

782 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:15.71 ID:nHMt7INQ0

震災原発以後は持ち家はリスク高くて売れないだろ　
燃料貯蔵プール崩壊と富士山噴火、関東大震災が予定されてる

783 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:26.94 ID:tMK3xyrwO

欧米は老後は都会の家売って田舎で住むのが普通
日本人もそうする方が現役が通勤しやすい所に住めて合理的なのに

784 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:30.84 ID:aT2iAXEk0

>>771
管理を出来るのかって問題はないの？こっちは素人だし年も取っていくし
初期費用とか変わんないならお得かも

785 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:35.02 ID:KhUZIlmu0

>>776
おお！同士発見

786 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:35.49 ID:WSHhWzx40

賃貸と持ち家とどっちが得か、なんてのは
家主協会のステマ
持てれば持ち家の方がいいにきまってる

787 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:43.23 ID:tR7wmAZn0

損得勘定だけなら賃貸が得だと思うよ
これから住宅が値上がる理由がないもの

788 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:46.85 ID:7gRE8lxT0

>>779
断熱ですよ。最近ペアガラスや、断熱材はいっていますが、
昔の家ははいってないんですね。

789 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:12:54.33 ID:SOsj0wrL0

>>776
一軒家は維持管理が大変なんだよね

年取ったら都市部のマンションのほうがいいだろうなあ

790 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:13:06.20 ID:cJ1FnWz00

田舎のマンションの一室買うやつだけは、馬鹿

791 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:13:13.01 ID:anb0wp/n0

>>764
銀行と不動産屋と保険会社を儲けさせるだけ。
死んでしまうと財務省に相続税を取られる。
妻と子供がいないと財務省に家屋を取られる。

792 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:13:16.51 ID:0TmxjAbh0

>>752
先のことは同じ庶民である限りわかんないよお。

生前分与してくれる親ばかりなら、
日本の資産がこんなに年代で偏ってない。
やっと仕事あがって帰郷して
ボロくなった家を継いで税金はらって
果たして年金で暮らしていけるのか？

仕事しなくちゃ食っていけなくて
同じ都市で働き続けてる可能性だってあるしさ。
数年後ならともかく未来となると
親が家あってもどーなるかわかんねーよ。

793 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:13:22.54 ID:2mWzih0m0

TPPになったら、激安な家買えると思うし、数年のうちに地震くるって言われていて、家買うリスクは計り知れない。
賃貸は、好きなところに住める良さがある。

794 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:13:25.20 ID:Cu7WXE2OO

金持ちは他の投資のためや、簡単に転居できるようにするために賃貸なんだよね

ま、庶民とは感覚が違うわな

795 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:13:50.92 ID:vTYDNzag0

>>776
それは、あんたの家の間取りが悪いだけだぞｗ
普通、田舎のでかい家には暖を取るための部屋を作るもんだ

796 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:14:02.49 ID:CzjB8h3q0

35年間（まぁ20年でもいいのだが）安定した収入源があって
家族構成が大きければ一軒家の方がお得かなぁ。

797 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:14:08.78 ID:k91VTMXBO

信用力は持ち家

798 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:14:27.65 ID:YQE7Gc/00

こどもがいる人は欲しいよな家

799 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:14:30.94 ID:WZFZFtC10

マンションは上下左右がキチガイってのが普通だよ
いまどき障害児ばかり

800 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:14:40.51 ID:32UIKONP0

大雑把な計算で言えば、ちゃんとした家を買った場合、
維持費や建て替えまで含めて30年住み続けてようやく元が取れる計算になる。
31年目から、賃貸よりキャッシュフローが有利に転化し始める

30歳で買って、60歳でようやくトントン、
それ以降は賃貸より有利って計算。
地震が起きれば大きくマイナスだけどね。

住宅ローンを組むメリットは、
「家族が居る場合の死亡保障保険の代わり」以外何も無い。

現金一括？そんなお金があるならもっと有効な事に使った方が良い。

買うか買わないかは個人の自由だけど、
俺は一生賃貸でいいな、色んな街に住めるのは楽しいよ。
老後は親の家が幾つかあるからそっちで余生を送るよ。

801 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:14:46.48 ID:ieVEVdksO

雪国だしボッチなんで、雪かき要らずの街中の中古マンションを現金払いで買うつもりです。

802 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:15:01.72 ID:x41Oe8qz0

>>784
ぶっちゃけ、普通の日本家屋が一番てこと。
家の中が温かい構造になる断熱材、だの、子供の健康にいい
壁紙だの、そういうのを使うと、湿気が家の中にこもってカビやすくなる。
木造で昔から残ってる建築物って結構あるでしょ
もちろんあれはメンテナンスもあるけども、鉄骨だのコンクリだの木造だの
比べた時に、一番持つのは木造。
こういうのは地元の工務店さんとかと仲良くなって聞いた方が
勉強になるよ。

803 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:15:03.56 ID:o2w9JTAf0

>>766
おれ賃貸派だけど間取り普通に選んでるけどなぁ
家族の増減によって必要な部屋数間取りはキープ出来てるよ
隣にキチ○イ居たら出て行かせるか、無理なら引っ越せばいいさ
家買って隣がゴミ屋敷とかで逃げられない方が怖いわ

804 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:15:07.67 ID:91RDV2rY0

>>690
建坪がなんぼか知らんが、土地が０円でも、
２０００万の家なんて怖くて住めんｗ
手抜き工事たっぷりだろうｗ

805 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:15:28.45 ID:8xcr4Sqp0

マンションだと、管理費や修繕積立金払わない人間がいっぱい居るんだが、
こういう人間をまず何とかしないとダメだな。

806 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:15:46.97 ID:0oMwQ42j0

土地値が坪20万ぐらいが境目かなぁ
それ以下だと購入、それ以上だと賃貸が有利

807 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:15:54.80 ID:SOsj0wrL0

>>800
３０年も住んだら

建て替えしたくなるから

結局は損なんだよねー

808 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:15:57.97 ID:x41Oe8qz0

>>801
中古マンションマジやめといたほうが…

809 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:16:08.82 ID:XBwTjVwE0

このスレ金持ち自慢が多いな

810 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:16:11.00 ID:v7Pw8Mjm0

もう買っちゃったから、選択の余地ないな。

811 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:16:13.04 ID:JGjNKrvH0

高度経済成長期（1970年代から1990年頃まで）は買ったほうが得で
1990年頃から最近までは買っても賃貸でも同じくらいで
今後は賃貸のほうが有利なんじゃないかな。

どっちが得か金額だけで判断するんじゃなくて
時代背景や景気経済も考慮しないと。
それと今までがこうだった（買ったほうが得だった）から今後もそうだとは限らないし。

812 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:16:44.69 ID:fmfQ1Xf80

>>775
>買っちゃうと逃げ場がなくなる

それはない、住み難かったら住み替えりゃいい。
言い値で売り出して、高めに売れりゃ得だし
何とでも選べるさ。

813 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:01.45 ID:yUOpYoVF0

>>804
坪40万以上なら良いよ
どれだけぼったくりに慣れているんだよｗ

814 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:12.72 ID:tMK3xyrwO

東京の狭いマンションでも掃除面倒だからダスキン呼んでるのに
田舎の広い家掃除なんて罰ゲームのよう
ダスキン入れるにしても広いと高そう

815 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:14.80 ID:7gRE8lxT0

独身の人は買わないほうがいいと思うよ。
それだけは分かるｗ

816 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:21.31 ID:kGYsdYtvO

ファイナンス的には持ち家と賃貸は等価。
金を借りるのと、家を借りるのとどっちがいいかは好みだな。

817 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:26.52 ID:4j3464km0

>>802
昔ながらの日本家屋なんて
寒くてたまらんだろ

818 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:26.94 ID:efnCvIVJ0

>>764 信者ではないけど、同じ広さを求めようとすると賃貸の方が高い気がする
結局、維持費とか(下手したら大家のローン金利まで)家賃に含まれてるキガス

819 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:35.23 ID:Qaet9Xb10

築４０年の親の家をリフォームしてやったら
床はコンパネ１枚だし壁は土壁だし、あれじゃ暖房効かないわ。
断熱材入れてサッシも二重サッシにしてあげたらすごいあったかいって
喜んでたぞ。

820 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:44.59 ID:ieVEVdksO

>>808
何故ですか

821 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:45.98 ID:VBUVTy6w0

>>812
＞言い値で売り出して、高めに売れりゃ得だし

・・・・・・・

822 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:50.39 ID:wIHDin7p0

転勤があるので賃貸マンション住まいだが、通常の修理修繕メンテナンス関係は
すべて無料で済むから助かってるなｗ
この間は水周りの修理に来てもらったし、前は不注意でカギを無くしたのに無料で
付け替えてくれた。排水溝の掃除にも定期的に来てくれる。廊下などの掃除も頻繁。

家賃・管理費はそこそこしているけど、持ち家（マンションでも）だと自己メンテは
結構大変そうだから、まあいいや。騒音も気にならない造りだし。

823 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:52.05 ID:o//qORgN0

>>772
ＵＲは民間の賃貸住宅よりも家賃が割高じゃないか。
まあ１年分家賃前払いすれば保証人がいらないメリットがあるけど。

>>789
>年取ったら都市部のマンションのほうがいいだろうなあ
東京都区部の中古マンションを買うのがおすすめ
駅から徒歩15分くらいのところなら安い
現役の時は通勤がつらいが老後なら関係ない

824 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:17:52.74 ID:0TmxjAbh0

>>798
大人は損得やライフスタイル考慮でき堂々としてられるけど、
家建てれば子供はやっぱ喜ぶよ。
子供社会でマイホーム新築ってのは、幸せの評価基準の1つだし。

825 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 18:17:54.48 ID:+RZo5gvD0

自分の場合都内の営業なんですみません
高級タワーマンション賃貸なんて家賃25～40万レベルだから法人や代取、重役
ばかりで一般リーマンなんて住んでない。
中野・墨田あたりの20坪マンションでさえ坪7000円前後だからローンにしたら
30年で２０００ちょい組める。
千葉や埼玉の中古築20年くらいのなら組めるよ。

826 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:18:04.44 ID:g2bIM3T90

賃貸は気軽に引っ越せるからぐーぐるかーが映像を取りに来ても安心だわ

827 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:18:31.37 ID:SOsj0wrL0

家を買って一番幸せなのは

初日の入居日

後はつらいだけだよ

828 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:18:53.18 ID:x41Oe8qz0

>>820
中古マンションということは、改築とかの時期が早い
その時に、まとめて何十万も金請求されるケースがあるよ
こういうのでモメることも多い。
賃貸なら出ていけるけど、買ってしまうとそうもできない。
だからマンション買う、というのなら中古は避けた方がいい。

829 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:18:53.28 ID:5tdwT4kF0

戸建ても買ったら終わりじゃないからなあ
だいたい20～30年するとボロが出てきて修理だなんだでまとまった金かかるんでしょ

830 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:19:00.54 ID:qbtiq6PR0

>>781
確かに、管理費と修繕積立金は違うが
一般的には、管理費「等」と言われ修繕積立金も含まれる。
また、管理費としか科目が無い場合は修繕積立金も含まれる。

わかったかな、ぼくちん？

831 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:19:13.94 ID:0oMwQ42j0

>>819
40年前の建物なんてそんなもん
建てればいいって建物だらけ
昭和56年以前なら耐震性もないはず

832 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:19:32.26 ID:Eh3AwVDT0

地下室とか、ミニログハウスとか、
欲しくならんか？
庭のある戸建てを持ってると、
誰の許可もなく思い立った時に作れるんだぜ。

833 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:19:54.06 ID:7fgicSQu0

現在５畳の寮住まい。
物が欲しくても置く場所がない。
年齢も４０を越したし、こんな生活で良いのか？と、自費で１LDK賃貸を考える。
しかし、「寮にいれば、家賃分全部小遣いに使えるんだよなー（実際には使わないが）」と貧乏根性が出て踏み切れない。
ああどうしよう

834 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:19:54.52 ID:VUyktJCR0

家の親の親族は地方に立派な一軒家持ってるけど
みんな老人になって病院や買い物、ゴミ棄てなんかの日常でひーひー言ってる。
老人には都心部の方がいいよ。
近所のスーパーで何でも欲しい時に買えて、図書館行って、老人会でだべってついでに病院だからな。

835 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:20:08.48 ID:bH0gRzmV0

>>12
苦情はジャストシステムへどうぞ

836 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:20:09.68 ID:SOsj0wrL0

賃貸で

ライフスタイルにあった

新しいとこ引っ越していくのが

一番賢いと思う

837 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:20:26.56 ID:KUNeNYFe0

将来、日本に住まずに海外行くとかなら賃貸で十分だぉね

838 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:20:31.49 ID:ieVEVdksO

>>828
修繕積立金以外にゴッソリ請求が来るんですか？

839 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:20:35.86 ID:x41Oe8qz0

>>832
地下室は豪雨の時に水が流れ込む可能性あるよ
今の気候見てると、どこで起きるか分からん。
実際それで死亡者が過去いた

840 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:20:37.59 ID:7gRE8lxT0

マンションの修繕費というのは、共有部分だけで、
建て替えなったら、別に金かかるって本当？

841 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:20:39.46 ID:32UIKONP0

>>807

それ含めて30年だよ。
同じ家を賃貸で借り続けた場合と、
購入した場合をシミュレーションすると、
20年くらいでだいたい賃貸と購入が拮抗するんだ。

建て替えや大規模修繕は30～40年目後だとして、
その積み立てが終わるのが30年目くらい。

大雑把な指標としてはだいたい合ってるので、
買うか借りるかの基準になると思う。

842 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:20:42.10 ID:kTVaMHLj0

損得の前に今後は賃貸が増えるだろ

843 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:08.85 ID:DnLdd4UL0

>>794
本当の金持ちは世界中に豪邸を持って尚且つ不動産業もやってるんだろ。
まあ別世界の話だね。

844 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:11.30 ID:Shgibt2t0

誰もわからない何十年後までローン払い続けるっていう選択肢はありえないから
賃貸が正解

845 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:21.27 ID:CM/WSLBS0

>>83
そうそう
団信も生命保険がわりと思うと割安だしな
万が一の場合はチャラになる
キャッシュもってる人もあえて住宅ローンは使ってるよな

846 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:25.02 ID:96gr0/AE0

>>830
どっちも修繕積立金含まれてるぞ

847 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:25.30 ID:yh21z5tG0

漢ならRC/PCで建てとけ
躯体は100年いけるぞ、内装はリフォームしないといけないがな
孫の代まで住めるぞ

848 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:25.33 ID:x41Oe8qz0

>>838
積立金というのはあくまでも、日常で壊れたり修繕が必要な
ところを直すためのものだけど、中古マンションの場合何十年も
経過すれば、本格的に直さないといけなくなったりするからね。

849 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:32.67 ID:bH0gRzmV0

>>1
住宅業界からの依頼で1件2万くらいで書いたステマ記事

850 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:33.17 ID:o2w9JTAf0

買える奴は買った方が良いよ！絶対
優越感半端無いでしょ？
そして安くなってから賃貸庶民が買いたたかせていただきますｗ

851 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:39.89 ID:yUOpYoVF0

>>832
DIYでもある程度の物は建築許可が必要だぞｗ

852 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:54.24 ID:PWXux+yB0

地震がきたら持ち家ヤバイ

853 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:55.23 ID:fmfQ1Xf80

俺、雑種の土地200坪1000万円で買って家を建て
10年後近所に分譲工事があってそのときに１００坪が
１５００万円で売れた。
結果的に住宅ローンは一括で完遂、今は
ローンも無し。

854 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:21:59.15 ID:0oMwQ42j0

>>832
※増築時、建て増し時には建築確認が必要な場合があります

855 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:22:20.95 ID:jA1eciUqP

>>788
普通にペアガラスに断熱材もふんだんに使ってるよ。
エアコンも新しい。
物理的に広過ぎたら空調はききにくい。
都会の人間は広い家に憧れるが、広い家は無駄しかねーよ。

856 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:22:51.21 ID:0TmxjAbh0

>>829
ああ。それも快適さの観点で無視できないクリティカルなことも起きる。
庶民の場合、金の使い道なくてリフォームするわけじゃないからね。
必要に迫られてというか。その金額は大きい。車よりタフネスだけど。

857 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:22:56.38 ID:96gr0/AE0

>>840
よくその問題とか、日曜の昼のテレビでやってるな

858 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 18:22:56.54 ID:+RZo5gvD0

一軒家、建売で人気なのが三栄建築設計・ハウセットなど
駄目駄目なのが一建設・アイダ設計・飯田産業（全部パカパカ）

自分で建てるなら断熱は断然外断熱。サッシはLOーEガラス
オール電化は薦めない。

859 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:23:09.95 ID:Ye4nBH7D0

損得ってかずっと借り物の家ってのが果てしなく嫌だわ

860 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:23:12.76 ID:4j3464km0

>>829
それだけ経てば家族構成も大きく変わるから（子供独立等）
小さな平屋にでも建て直せばいい
どうせ普通の木造家屋なんて
20年もすればボロボロになるし

861 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:23:27.05 ID:SOsj0wrL0

>>855
電気代月３万とかなｗ

862 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:23:34.79 ID:LfjoMfZ0P

>>830
知らなkったくせに恥ずかしい言い訳をするなよ。
高いのが修繕積立金だとしたら、新築で買っても同じだろｗ
新築で買ったら修繕積立金が跳ね上がらないとうカラクリを教えてもらえませんか？

863 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:23:42.71 ID:7gRE8lxT0

>>855
まじですか。それは災難ですね。
間取りの問題でしょうか？吹き抜けとか、
広すぎるＬＤＫとかｗ

864 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:24:25.52 ID:5s9Kxncb0

高い生命保険に入ったつもりで買うといい。
死んだら嫁子供に家が残る。
賃貸じゃ何も残らんからな。

865 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:24:26.94 ID:91RDV2rY0

>>813
登記費用、外構関連、火災保険、地盤調査、地盤補強もかかるんだぞ？

866 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:24:32.28 ID:0oMwQ42j0

新築マンショなので修繕積立基金50万円ください

867 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:24:43.17 ID:o2w9JTAf0

かり暮らしって楽しいね♪

868 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:24:51.63 ID:0ha8JNQM0

>>832
床面積が10㎡以下なら確認申請は不要

869 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:24:53.26 ID:32UIKONP0

>>830

マンションの一室くらい持ってないのか？
修繕積立金と管理費は明確に分かれてるぞ？
管理費は主に電気代とか掃除代で毎月消えるやつだ。
修繕積立金はその名の通り。

賃貸物件借りる時だろ、管理費だけになってるのは。

870 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:24:56.41 ID:tMK3xyrwO

>>850
豪邸でなければ優越感なんか無いじゃん

871 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:24:59.14 ID:Qaet9Xb10

>>831
それが手抜きどころか構造だけは素晴らしいのよ。梁組みとか凄いかっこ良くて
丸太梁表しにしようかと思ったんだけど、天井高いと寒そうだからやめた。

872 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:25:29.98 ID:C52pSC430

>>840
そやね

873 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:25:34.70 ID:upyWR3SS0

逆説的だけど、一生賃貸に住み続けることができるのは、結局お金持ちだけじゃ
ないのかな。貧乏人は家を買ってしがみつくしかない。金持ちはどんどん住所を
変えることができる。老人になっても資産がたんまりあれば家の貸し手に困らない。

874 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:25:35.36 ID:0g9pt6Hm0

相続すると３軒になるんだが
税金が心配

875 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:25:35.61 ID:yUOpYoVF0

>>865
話の流れだったら家だけと思うだろｗ

876 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:25:45.71 ID:SOsj0wrL0

一人だったら

1LDKでどうにでもなるんだけどなあ

877 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:25:49.51 ID:2pyl7dt90

　　　　　　　　不動産　不況なんだなぁ～

878 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:25:54.48 ID:0TmxjAbh0

>>859
同意。それにやっぱ自分で設計すると愛着ちがうし子供喜ぶしなあ。
世界恐慌ならメシ優先になるけどさ。って俺は子供いなかったｗｗｗ

879 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:04.78 ID:XBwTjVwE0

被災者がプリンスホテルに住んでたけど快適そうだった

880 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:11.68 ID:QOQtmulIO

子供が居ても賃貸だな
子供が家を出たらマイホーム購入がベスト

小さい子供が居る時と老後の生活環境や習慣が違いすぎるからな～

881 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:19.23 ID:x41Oe8qz0

>>865
地盤調査と地盤補強だけど、それもし必ず必要と言われるなら
悪徳業者の可能性もあるから注意。
ボッタクるのがいるんだよ
殆ど必要ない土地なのに数百万とか

882 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:27.34 ID:Km9jxN1+0

トレーラーハウスが最強だって

883 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:30.46 ID:xLxywtcZ0

親と同居してその家を相続するのがベストのような気がするな。

住宅ローンは人生の足かせだね。

884 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:36.47 ID:7gRE8lxT0

ということは、マンションは、
修繕費は共有エリアの積立資金であって、
自分の占有エリアのリフォームはさらにお金かかるし、
さらに、建て替え時も追加ということですか？
そう考えると、かなり高いですね。

>>871
うち古い家屋もありますが、やっぱり寒いですよｗ
エアコンぜんぜんきかない。

885 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:47.89 ID:USSkBymv0

>>818

求める条件の賃貸は賃料が高すぎて、一戸建て買った

子育てのためにそれなりの環境を整えたかったため
まさに巣作り

ローン減税のおかげで実質金利はゼロ
ありがたい
減税期間終わったら一括返済する

886 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:48.29 ID:jA1eciUqP

>>863
広過ぎるLDKだな。
リビングが25畳あるからエアコンが全然効かない。
天井も高いし。
俺の部屋は16畳あるから、半分に仕切って使ってるよ。

887 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:51.14 ID:ZmwpoMXa0

>>864
考え方が昭和だなｗ

888 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:57.60 ID:MYLZs12O0

マイホームっても手抜き工事が多すぎたからな。
信用されない仕事をやり続けてきた建設会社の
ある意味自業自得。殆どの犯罪的な手抜きをした連中は
死に逃げをしてるだろうが。

889 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:26:58.15 ID:Xv9kggYb0

>>873
それはそうだ。金持ちは住処をいつでも変えられる。

890 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:27:10.61 ID:jxcw4UnnO

>>834
年金制度がまともならな
都会なんて政府がいきなり年金支給を70歳からなんてされたら、餓死者が万人単位ででる

891 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:27:11.17 ID:anb0wp/n0

>>834
そうそう車が運転出来なくなったらオシマイ。
横浜市の田園都市線の郊外一戸建て地域は店が無い場合が多いから、
年を取ったらオシマイ。

892 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:27:25.79 ID:DnLdd4UL0

>>859
まあね。ボロかろうが狭かろうが近所に迷惑にならない程度に維持していれば後はどうリフォームしようが勝手だし余程の天災でも無ければ住み続ける権利があるってのは精神的安定感があるね。

893 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:27:28.95 ID:KsBARm7a0

>持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、
売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。
そんなに簡単に売れないし、借り手も見つからないよ・・・
簡単にいくようないい物件に住める人は、入居金にも困らないだろうし。

894 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:27:33.73 ID:Z4HEH/uf0

親の家に寄生するのが一番お得

895 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:27:41.87 ID:5s9Kxncb0

>>887
では平成の考え方はどんなん？

896 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:27:46.44 ID:96gr0/AE0

ここ見てて思ったのは
一番良いのは田舎で三世帯同居とかが良いのかも知らんなぁ
とふと思った

これから先、給料減る一方だろうしな

897 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:28:01.41 ID:ojU+zMVT0

家主と店子は親子も同然
ここはひとつよろしゅうに

898 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:28:10.91 ID:o2w9JTAf0

>>870
小さいながらも一城の主ってのがあると思うよ
言え建てたんだと自慢も出来る
子供にもおとーちゃんすげーだろと言える
財産も残せる

俺は賃貸で行くから子供に利点と欠点を言って俺はこうする、お前は大人になったら好きにしろと言う

899 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:28:14.59 ID:XBwTjVwE0

お前ら自己紹介が好きだなｗ

900 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:28:24.68 ID:WpnmF+Ky0

人口減少社会で住宅に価値があるわけないだろう？

今でも余っているのに、これからさらに余るのだ。
賃貸なんか大変だろう？

901 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:28:30.23 ID:CpOOdUW6O

かなり無理したとしても自分の子供が結婚して二世帯同居したりそのまた子供と延々続くとするなら買える人はやはり一戸建てがいいんじゃないか犬飼ったりも出来るし土地成金更に肥やさず済むし　今独り賃貸だが親と同居してる人は楽だろし結婚なども考えやすいだろ

902 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:28:40.09 ID:Km9jxN1+0

家屋税がばかにならないだろ

903 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:29:09.12 ID:CM/WSLBS0

>>853
まあでもそれは土地が値上がりしてる時の話だからな
今後は大きく下がらなければいいねぐらいの話だ

904 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:29:09.35 ID:7gRE8lxT0

>>886
たしかに、長時間いる部屋は小さくしておいたほうがいいですね～。

905 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:29:21.31 ID:VUyktJCR0

>>833
あと10年内には日本の経済環境が大きく変わるだろうから
それまで寮にいろ、デフレの間は金を貯めておけ。
仕事やめたらどの道出ないといけないんだなら居た方がいいぞ。

906 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:29:23.36 ID:VBUVTy6w0

>>868
犬小屋でも建てるつもりか?

907 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:29:26.48 ID:32UIKONP0

>>840

実際のとこ、マンションの建て替えはもう不可能に近いよ。

修繕積立金なんてロクに残ってないし、
住んでるのもジジババばっかりになってるから、建て替えの事なんて考えてない。
管理組合が機能してないところとか、
どうでもいい修繕ばっかり繰り返してキックバック貰ってやがるし。

大規模修繕と言っても、躯体に手入れても仕方ないから、
配管付け替えくらいだし。

マンション買うのはバカだけだね。
俺とかｗ

908 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:29:48.61 ID:XmaAOst70

地方は空き家だらけだよ…

909 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:29:52.52 ID:LfjoMfZ0P

>>830
それと、マンションを買う時には管理組合に修繕積立金の総額がいくらあるか
確認できるんだよね。それを確認すれば不足しているか否かはすぐにわかるし、
そもそも「管理費等」なんて記述は賃貸の話だろ？
なんでマンションを買う時に、そんな賃貸の請求費目の話が関係するんだ？
おまえは、マンションなんて買ったこともないことがバレバレ。
恥の上塗りはやめろ。惨めで見てられない。

910 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:29:52.97 ID:aKRTXe7xP

それぞれ家族の生き方と価値観が違うからね。どちらが得だとか損だとか判断出来ません

911 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:05.49 ID:ieVEVdksO

賃貸住民達よ
今までの人生で払った家賃お幾らになります？

912 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:10.60 ID:jxcw4UnnO

日本には10年間他人の土地を占有したら自分のもんになるって法律があってな
土地なんて買うもんじゃねーよ

913 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 18:30:31.12 ID:+RZo5gvD0

地盤調査は絶対必要（保障を受けるために）
地盤改良工事が必要なケースも圧倒的に多い。
地耐力３T以上無いと大手は建てないよ。
柱状改良で30坪80万前後

914 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:35.62 ID:Ts7PsjPa0

いかに楽しく暮らしながら、
いかに老後に備えるかって事だろうね
損得じゃないような

915 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:40.64 ID:o//qORgN0

家を買うのにベストな時期は60歳くらいだよ
退職金で一括払いローンなし
30年くらいは建て替える必要ないから死ぬまで住める

916 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:48.94 ID:tMK3xyrwO

子供がいるからこそ賃貸だよ。環境が悪ければ引っ越してやる。遠距離通学もさせずに済む。
教育環境はその時のベストを選択しないといけない。

917 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:51.34 ID:0ha8JNQM0

>>906
六畳間がだいたい10㎡だよ

918 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:54.01 ID:Xt/qEv7eO

>>862
修繕積立金は新築購入時に50万くらいをまず一括で払う。
さらに積立金はあくまで積立金であり、使途はマンションの「修繕」である。
古くなり、ひび割れや塗り直し、地盤確認から水光熱危機の入れ替えなどでどんどんお金がかかってくることが予想される。
だから大体10年から15年までは問題がないかぎり月額固定。
それ以降は、マンションの状態により、管理組合と相談のもと、ほとんどが１年に１回月額1000円から2000円幅で値上げする

919 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:54.66 ID:91RDV2rY0

>>875
すまん。でも>>690は土地付きだと思うぞｗ

920 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:30:55.16 ID:TFUYOXOV0

>>859
購入か賃貸かって最終的にはそれだけの話なんだよね

金銭面では賃貸の方が楽なのは確定で
「自分の持ち物」という自己満足にいくらまで金かけられるかって話

921 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:31:02.64 ID:fmfQ1Xf80

家は財産になるから、家賃のつもりで
ローンを払っていけば、いずれは
自分のもんになるが、賃貸はいくら払いつづけても
所詮は他人のもんだ。
1000万円台で豪邸に住みたけりゃ、中古別荘を
買えば可能。
山の中だから土地の値段は二束三文、建物は
減価償却でどんな豪邸も10年過ぎればただの中古だ。

922 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:31:12.56 ID:nWYw4mKk0

>>911
40年住んだら資産価値ないだろ

923 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:31:27.79 ID:jA1eciUqP

俺も結婚する予定だったが、
元カノがマンションに住みたいとゴネだして喧嘩して別れた。
元カノの実家の近くに持ち家の空き家があったし、
俺の家にも離れに空き家があった。
それなのにマンションに住みたいとゴネた。
これからは空家だらけになるよ。

924 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:31:39.83 ID:CM/WSLBS0

>>859
それは田舎的な考え
金がありまってるなら、賃貸でハイクラスをどんどん住み替えた法がいいわw
常にキレイで最新設備で便利

自分みたいな一般人は金がないから賃貸か分譲かと悩まなきゃいけないはめになる

925 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:31:54.32 ID:0oMwQ42j0

>>921
山の中なんて寒くて暗くて寂しくて

926 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:31:57.65 ID:5s9Kxncb0

>>922
建物は、な。

927 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:32:04.55 ID:0TmxjAbh0

しっかし未来が暗そうなのがムズイよね。
金ない人はメチャ仕事へったのに生活保護は存続してるなら賃貸だし、
金ある人は日本オワコンが本格開始なら
海外不動産買って逃げちゃうって手もあるしなあ。

中途半端なボキは流されるしかないｗｗｗ

928 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:32:05.19 ID:SOsj0wrL0

>>915
親がちょうど死ぬくらいだから

別に必要ないなー

929 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:32:16.61 ID:tR7wmAZn0

>>277
そんな旨い話はないだろ？どんな利回りだよ
土地代はいってない？親から貰ったのかな？

930 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:32:26.08 ID:N4hxt8/UP

漫画喫茶おでんＦＰのおかげでＦＰと聞くだけで間違った事を言っているんじゃないかという気持ちになる

931 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:32:29.14 ID:anb0wp/n0

>>912
善意か悪意かでも時効が違う。

賃貸契約では占有にはならない。

932 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:32:48.95 ID:ydqAQwpvO

家族持ちで賃貸に住んで、高額な保険に入ってる人見ると可哀想になるね。
家買えば生命保険なんて1千万円で十分よ。
長期固定でインフレ待ちが真の勝利者。

933 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:33:04.10 ID:yUOpYoVF0

誕生～10代…庭付き戸建
10代～結婚、子供が出来るまで…駅近くマンション
子育て時期…庭付き戸建
子供独立…庭付き平屋
老後…若いおねーちゃんが世話してくれる所

これが良いな

934 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:33:16.72 ID:o2w9JTAf0

このスレは流れが途切れんね
やっぱりみんな気にしてんだな

935 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:33:20.58 ID:7gRE8lxT0

>>907
まじなんですね～。
建て替えから修繕からなんでもできるのだと
思ってました。勉強なりました。

936 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:33:25.75 ID:/jWP700YO

つうか>>1は不動産ローンを組まないで浮いた動産について全く言及してないのだが、それは使っちまうという想定なのか？

937 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:33:35.90 ID:VUyktJCR0

>>932
インフレになっても人口は減り続ける罠

938 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:33:46.12 ID:TFUYOXOV0

>>926
田舎なら土地の価値より老朽化した家の取り壊し費用のほうが高かったりするけどね

939 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:33:49.75 ID:CM/WSLBS0

>>915
年取ってから家買って、楽しいか？
体は老化してるから２階にあがるのもおっくうになるっていうのに
庭があっても手入れする体力もない
年取った時こそ住み慣れた所が一番落ち着くとおもうよw

940 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:34:03.76 ID:WpnmF+Ky0

集合住宅を公が供給して、シェアするほうが
公共の福祉にかなう。
都市部中心に公共事業で行うべきだ。
そうすれば独居老人の問題も把握できるわ。

941 ：相場よしひと：2012/02/07(火) 18:34:06.43 ID:fsZfaKTIO

私は、昨年のサマージャンボ宝くじで２等が当選したから早速 3800万の建売りをキャッシュ一括で買いましたよぉぉ～次は車を替えたいねぇお前ら貧乏人は、邪魔なんだよ

942 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:34:08.64 ID:ieVEVdksO

>>922
？？？

943 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:34:11.38 ID:96gr0/AE0

>>926
資産になるような土地買える奴はこんなとこ居ないだろ
土地なんて都心でもない限り二束三文

944 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:34:22.53 ID:5s9Kxncb0

>>938
田舎なら、な。

945 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:34:37.55 ID:7tB8ea9h0

マンション買ってから結婚予定→自分ひとりで過ごす用

家族で住む一戸建て新居の援助もする

こんな女です

946 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:34:48.33 ID:yh21z5tG0

>>921
原価償却なら
木なら10-15年
軽鉄なら16-20年
重鉄なら18-22年
RCなら-35年

くらいだ

947 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:34:53.49 ID:anb0wp/n0

>>916
インフレの時は、持ち家有利だけど、
デフレの今は、将来がわからないからな。
マスコミの煽りや見栄で買う物では無いな。

948 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:34:56.78 ID:na+qay590

>>829
普段の使い方次第だなぁ。
壁クロスなんてのは換気をこまめにして、タバコ吸わなきゃ２０年は持つし、
一番肝心なのは屋根と外壁。これは１０年に1回全塗装しておけばおＫ。
風呂も今はユニットバスだからカビさえ気をつけておけば死ぬまで持つ

949 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:35:04.92 ID:vCdfH80K0

まあ不動産関係のサイトでも見て
中古マンションや住宅の値段、それも築30年以上のを見てみろ
一戸建ては上物は価値ゼロだけど土地代分にはなる
マンションは立地条件と管理状況次第
30年後の周囲の発展や管理に自信があるならマンション（例えば都心とか）
上物を安く建てられるアテがあってそれなりに便利なとこ（都下とか）なら一戸建てもあり

やっちゃいけないのは土地の安い田舎町で高いハウスメーカー製の家を建てること

950 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:35:15.87 ID:91RDV2rY0

年取ったら街中のマンションがいい。
エレベーターもあるし、買い物も便利だし、
庭の手入れもないし。

951 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:35:18.93 ID:0TmxjAbh0

ちょっと学生時代にゲームに熱中した程度で、
住宅展示場を子供連れてワクテカ回れなくなるとは。。。

脊髄反射で喜怒哀楽丸出し、
高卒で役員になり家２軒建てた俺のオヤジがすげーのか
時代がひたすら上昇気流だったのか、後者くせーんだよｗｗｗ

952 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:35:24.75 ID:o//qORgN0

>>932
>家買えば生命保険なんて1千万円で十分よ。
家買った場合にリストラされるリスクの方が怖いよ

953 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:35:34.68 ID:9miUaHDG0

これからどんどん家手放すやつが増えるから
それを買い叩くのが一番得だと思いますｗｗｗｗ

954 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:35:36.08 ID:zpnRQ0dM0

キャンピングカーで駐車場借りるのが最強

955 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:35:47.23 ID:0oMwQ42j0

>>945
俺と結婚しよう

956 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:35:47.64 ID:5s9Kxncb0

>>943
二束三文てｗ
どこの山奥だよｗ

957 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:01.68 ID:J/+s8d+Z0

ちょっと違う視点だけど、
賃貸の人は、家を購入した人に気遣いをしてほしいな。

家を購入したしたら後戻り出来ないんだよ。
「家買ったんですか、良いですね」とか思ってなくても行っておくと人間関係うまくいくぜ。

未婚者と既婚者の関係にちかいかなw

958 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:02.79 ID:Xt/qEv7eO

正直子供がいるなら住宅ローン組んだ方がいい。
うちも組んだけど、稼ぎ頭が働けなくなったらローン免除ってのがある。
保険の意味も兼ねてそれにしたよ。

959 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:12.48 ID:Te/+bJyy0

ケースバイケースだな
最初のレスにもある様に子供が居るなら家建てたがいい
というより土地を買って住所をそこに移す方がいい
子供が居るならね

960 ：等級リバ社員：2012/02/07(火) 18:36:42.27 ID:+RZo5gvD0

結局34歳前後でみんな家を買い始めて
自分らが２DKだか３DKだかに住んでミジメな思いをしなけりゃいいんだよな。
今買ってる奴らはLDKで１５畳以上が基本だからさ
賃貸だとDKで８畳とか7.5畳とかで狭いんだね。

それでも我慢できるんなら別にいいんじゃね？って感じ。
レグザの50型とか仲間が買った新しい家で見たら家欲しくなるんだよ

961 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:42.36 ID:5s9Kxncb0

>>952
どのみち家賃というものは発生するんでしょ？

962 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:44.14 ID:o2w9JTAf0

歳とってから家買うのもありかと思ってるよ
今の６０代普通に若いから暇な時間で庭の手入れやらしてれば健康にもなるし動くきっかけになるよ
住み慣れたとこでゆっくり何もせずにボケるの待ってる方が嫌だけどなぁ

963 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:45.97 ID:SOsj0wrL0

>>954
道の駅でいいだろ

郵便物はどうするかだな

964 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:48.33 ID:QOQtmulIO

>>911
25年ローンの金利いくら払いました？

965 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:53.18 ID:djYw8aS60

今でさえ地方に行ったら、一戸建てが５００万円ってのもあるのに
少子高齢化でますます家が余って、価格崩壊w

966 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:53.71 ID:yh21z5tG0

>>948
今のご時世磁気タイルなんてものがあってだな
光触媒タイルなんてのもあるんだぜ
これを外壁に使えばって事だ

967 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:54.48 ID:CM/WSLBS0

>>952
まあ金ないのにキッチキチの３５年ローンで買うやつは
アホだからw
１０年せいぜい１５年ぐらいで返せる人以外買っちゃダメだな

968 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:36:57.23 ID:tMK3xyrwO

>>898
そんなことが自慢て、貧乏くさい。
財産は金で残さないと、貰う方が迷惑する。家、土地押し付けはうざい場合が多い。

969 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:37:10.63 ID:jA1eciUqP

>>953
ローン破産物件を競売で買うのが1番安いと銀行員の親父に教えられた。
家は実家があるから買わんけど。

970 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:37:36.01 ID:VUyktJCR0

時々ものすごいアホ臭がするコテハンが書くスレだなｗ

971 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:37:42.55 ID:Qaet9Xb10

>>929
土地選びに３年くらい費やして、自分で設計監理したからね。
施工も知人の工務店だし。まあローンも繰り上げ返済したからだいぶ低くなってるけど。

972 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:37:48.29 ID:TFUYOXOV0

>>944
君みたいに都市部にまとまった土地が買える人は多くないからね

973 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:38:04.65 ID:0oMwQ42j0

>>951
間違いなく後者
昭和40年代に不動産買わなかった奴は馬鹿
あの時代は猫も杓子も不動産ブローカー
宅地だけじゃなく、山林も河原も道路まで売れた

974 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:38:17.42 ID:0TmxjAbh0

>>958
俺が無知なのかそのローンすごいね。
保険資産代わりになるじゃん。みな家を建てようぞ

975 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:38:21.29 ID:5s9Kxncb0

>>969
何もひっついてなければ安いんだがねえ･･･。

976 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:38:24.93 ID:ieVEVdksO

>>964
え？何にも買ってないっすよ

977 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:38:29.28 ID:anb0wp/n0

>>953
団塊が老人ホームに入るあたりがチャンスだな。

978 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:38:29.28 ID:jxcw4UnnO

東京から車で１時間も北か東に行けば、空き家だらけ

979 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:38:33.96 ID:o//qORgN0

>>939
>年取ってから家買って、楽しいか？
一番持ち家が必要なのは60歳以降だ。
現役時代は賃貸が簡単に借りられるが老人は借りにくい。
また、子供が結婚するときに両親が賃貸住まいではまずい。

980 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:38:58.24 ID:nSuGEz760

>>736
それ賃貸でよくないか・・

981 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:39:09.43 ID:QEULwH7i0

与信に借り入れに

982 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:39:12.48 ID:CzjB8h3q0

ちょっと前に田舎だけど
新築３LDKが1000万だったな。

983 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:39:17.59 ID:5+JqpPV2O

家を買ったら転勤命令
ほとんど買った家に住むことなく単身赴任
よくある話

984 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:39:24.45 ID:ULXFGhZw0

>>969
競売は素人には無理
泣き寝入りする人ばかりじゃないのが世の中
頭の変なのもいる

985 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:39:52.48 ID:8/KKEEG00

一軒家買ってガレージ作りたいな。

けど、マンション買っちゃった

986 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:40:04.96 ID:FQ8+f/kw0

田舎だと賃貸物件にまともな家がない。
お金だけの損得はある意味無意味。

987 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:40:07.65 ID:CM/WSLBS0

>>960
そういう横並び意識をくすぐるんだろうね

横並びのようでいて
隣の人は親からの援助で買ってますから
銀行にそそのかされて俺も大丈夫と組んだら破綻するぜw

988 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:40:18.64 ID:SOsj0wrL0

年取ったら

キャンピングカーで

放浪したいなあ

嫁さんは嫌がるだろうなあｗ

989 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:40:19.49 ID:1O1+GRsl0

つかローン組めるかが問題なんだが

990 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:40:23.47 ID:Xt/qEv7eO

>>969
悲惨だよ。
競売物件は個々の取引になる。
早い話が、生活している人間を追い出すんだよ。
退去や新居費用を請求してくる人もいるよ。
金がなきゃ引っ越せないから。

991 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:40:58.09 ID:Pk1aiaRCP

>>984
え、抵当に取られてた人が嫌がらせにくるって話してるの？
キモいなそれ

992 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:40:59.86 ID:jA1eciUqP

>>975
銀行員と知り合いになれ。
そういう曰く付きの物件を教えてくれる。
競売物件は銀行の息の掛かった不動産屋に買わせて、高く転売する。
やってる事はヤクザ以下と親父は言ってたよ。

993 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:41:11.99 ID:fmfQ1Xf80

でも派遣人口が最近増えてきたから
途中ローン返済がきつくなって
家を手放す人が増えてきた。
嫌な時代になったな。

994 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:41:26.65 ID:jD13kAYhO

>>974
免除は死んだらじゃなかったか？

995 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:41:31.98 ID:tMK3xyrwO

地震国日本は家買うのはギャンブル

996 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:41:33.59 ID:0ha8JNQM0

>>988
俺は軽ワゴン改造して放浪する予定

997 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:41:42.25 ID:EWfyfS7i0

家を買う金と信用をくれ
話はそれからだ

998 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:41:44.78 ID:hqYjKgPVP

>>990
なかなか退去してくれないから殺人事件まであったね。
買った側としてはそこまで怒りが溜まるんだろうね。

999 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:41:55.06 ID:Qaet9Xb10

昔は占有屋みたいなのがよくいたがいまなら強制執行ですぐ追い出せるよ。

1000 ：名無しさん＠１２周年：2012/02/07(火) 18:42:07.07 ID:o2w9JTAf0

>>983
良く一軒家で期限付き賃貸ってのが出てるね
安くてもちっとも埋まらないやつ
新しくて奇麗だけど代わりに家賃払うかボケって感じで借りては殆どいない

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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