【社会】「追い出し屋」規制法案成立を　家賃滞納を理由にした威圧的暴力的な取り立てなどを規制　弁護士ら集会[07/26]

　家賃の滞納を理由にした威圧的暴力的な取り立てなどを規制する「追い出し屋規制法案」を
今通常国会で成立させようと２５日、全国追い出し屋対策会議主催の集会が参議院議員会
館内で行われ、各地の追い出し屋被害者や弁護士らが集まりました。社会問題化した追い出し
屋をめぐっては、規制法案が２０１０年４月に参議院で全会一致で可決。その後、衆議院では
実質的な審議がされておらず、成立の見通しが立っていません。

　対策会議代表幹事の増田尚弁護士は「被害は今も起きている。速やかに審議して、今国会
会期中の８月末までに成立を」と訴えました。

　大阪市の女性（５０）は２年前に受けた追い出し屋からの被害体験を報告しました。

　当時、女性は体調不良から働くことができず、マンションの家賃２カ月を滞納。管理会社からの
執拗（しつよう）な電話と玄関ドアへの威圧的な張り紙のいやがらせを受けました。さらには、
早朝５時にドアチェーンを切って管理会社社員が玄関に侵入してきた経験を報告し「今でも家の
電気を消すのが怖い。一日も早く規制法をつくり、被害をなくして」と訴えました。

　集会には、日本共産党の穀田恵二国対委員長のほか民主党国会議員の秘書らが参加しました。

　穀田氏は「この法案が持つ家賃滞納者のデータベース化という欠陥については修正案を出し、
各党に審議を働きかけています。被害の実態を多くの議員に知らせていただき、共に前に進め
ていきたい」とあいさつしました。

ソース　　　しんぶん赤旗　2011年7月26日
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik11/2011-07-26/2011072615_01_1.html

（写真）発言する穀田衆院議員と対策会議の増田弁護士（左から２人目）＝25日
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik11/2011-07-26/2011072615_01_1.jpg

http://www.geocities.jp/ikoh12/honnronn1/01nijyuukouzoumoderu/minatogawajinnfukugenn_R1.jpg

弁護士がまた新たなシノギを見つけたようです。

いや、家賃を滞納したら出て行けと言われるのは当然だろ
コンビニで金を払わずに商品を食ったり使ったりしたら金を払えと言われる、それと同じ

「居座り屋」は、どうすんの？

菅を追い出してくれ

居座り屋が、何を言ってるんだ？
家賃を払わないなんて最悪

2ヶ月も滞納して被害者面とかマジかよ

被害って、ほんとの被害者は家賃払ってもらえない大家じゃね？

弁護士の料金に規制をかけるべき

どうでもいい問題探してきて長々ぐだぐだやることが仕事なんて恥ずかしくないのかね？

なにそのローカル集会

ホントだよ。
家賃を滞納されるとこっちが暮らせなくなる。
滞納がギリギリ許されるのは敷金+礼金分の間だけ。

ついでにしゃしゃり出てきて問題大きくする小判鮫も規制な
弁護士って言ったっけ？

契約を履行しないって、どういう了見だ？

>>4
金を払えと言われるが
無理やり身ぐるみはがれたり　持ち物をかってに処分はされないぞ

これってわざと滞納してもいいって事にならないか？
その辺の基準はどうすんの？

その前に、家賃を滞納する人間を規制しろよ

弁護士が家賃を立て替えてやれば無問題。

こいつらバカか？

家賃を払わない方が悪いに決まっている。

体調不良の人は家賃を払わなくてすむなら

オレも体調不良のフリをするか

>>15
その代わり警察に突き出されるけどな

滞納＆カビだらけ
赤字です

大家には大家の生活てもんがある

法的に追い出す手立ないなら・・・・・・行方不明者が増えるのか

まぁ共産党らしい政策だな

ただ大家の都合と言うものが加味されて無い以上
この法案は通ることは無い

>>15
コンビニなら警察呼べるけど家賃だと民事不介入で何もしてくれんしな
自分でやるしかない

俺的には、更新料を取らない代わりに保証金2ヶ月分くらい前納しておいて、2ヶ月滞納したら保証金没収で強制退去可とかにしてほしいな。
滞納しなければ保証金全額返金って感じで。
更新料ないとすごい助かる。

>>20
家賃を払わない人間を警察が逮捕できる法律が先だな

実力行使は認められた権利の範疇だろ

店が万引き犯から盗られた商品を取り返したら店が捕まる法律。

2ヶ月貯めといて被害者面とかあつかましいな

まぢに１００万円を超えて滞納されてるんだが…

>>27
それ賛成

まず払うべき家賃を滞納した自分を恥じろ
被害者面して泣きごと言うとか
なんたるゴミ屑か
こういう連中を強制退去できる法律が必要と見た

何か無茶苦茶な話やな
加害者が被害者面とかよ
盗人猛々しいとはまさにこの事

払わない間その支援者なり弁護士が立て替えろよ。
うちもアパート持ってるけど、借金の返済しなきゃならないのに、
こういうやつらに殺されるわ。

>>26
そんな中途半端じゃなくて、家賃全額前払いでヨロシイ

家賃滞納するヤツが悪い。

どっちが悪いって家賃払わない方が100%悪いだろ

居座り屋ワロチｗ

家賃を払わない相手だから暴力や恐喝を肯定する理由にならんから規制は当然

在チョンの家賃未払い居座りが実現される

滞納して居座るなら逮捕していいレベル
無銭飲食と一緒だわ

都会って更新料どこもとるのか？
俺の方じゃ更新料ないのが当り前でとる方が滅多にない

家賃を払わないで居座ってる連中を
どうにかするべき

かわいそうなのはわかるが、こっちも他の店子に対するけじめがあるしな

>>35
保証人不要、保証代行会社も不要って物件あるけど、あれってもう借金返済が終わってる物件とかなのかな？
あれって大家からすると結構リスキーだよね。

そんなことより家賃払おうぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

非威圧的・非暴力的で効果的な追い出し方つくらんと
大家側が悲惨なことになる例も多いんじゃないの

こういうことやってっから事前の審査が厳しくなるんだろ

＞大阪市の女性（５０）は２年前に受けた追い出し屋からの被害体験を報告しました。

どこまで本当だか・・・
そのうち共産党支持者と分かった時点で貸してくれなくなるかもな。

>>20
でも警察につきだされるだけだぞ

払わない相手を警察につきだせば十分だろ
留守中に家に入り全財産を勝手に処分するなど許されていいのか

追い出し屋とか違法もいいとこだろ
厳罰化してよし

弁護士もさ、収入のないこの女を居座る
手伝いするんじゃなくて、生活保護なり
補助金など受けるための行政への
橋渡ししてやりゃいいんじゃねーの？

金の無い奴を追い出すって大変だよなあ。引越し代出せとか言い出すしな

【外国人住民基本法】発案者：小沢一郎

「日本に5年間在住した外国人は申請すれば例外なく日本国籍を付与される」
「永住外国人の配偶者は、3年間日本に住めば申請すれば例外なく日本国籍を付与される」
「国および地方公共団体は、人種的・民族的憎悪などに基づく差別と暴力ならびにその扇動を禁止しなければならない」
「いかなる状況であっても外国人は強制送還されない」

追い出し屋→在日朝鮮人だろ！

家賃をクレジットカード払いにすればよくね？
取り立てはカード会社がやってくれるやろ。

これ左翼弁護士だろ。左翼は貧困層を取り込むからなあ

滞納したら追い出すって契約書に明記してても実際にはてきないんだっけ？

>>49
家賃を払わないって事は
その家賃分の金を大家から強奪している事と一緒なんだが

法に触れないように追い出せばいいだけのこと
手はいくらでもある

金払わない方がえらいというこの世の中

どの面下げて　言えるんだろうなぁ　こんなこと

>>55
低所得はカードも作れないからな

違法賭博パチンコにはなにも言わない弁護士さま、かっけえ

>>1
朝鮮人とか首相や民主党みたいな居座り強盗に対しての法律改善を急げ

＞当時、女性は体調不良から働くことができず、マンションの家賃２カ月を滞納

どうせ事前に事情を連絡もせずほったらかしで滞納したんだろ？
事前に連絡してりゃ、そこまでやらんよ
横着な悪質滞納者は路頭に迷えばいい
ただ社会の迷惑

>>40
オマエも家賃滞納予備軍！

>>55
そんなリスクの高い商品引き受けるわけ無いだろ

昔は社会正義と誤認されてた弁護士の業務内容が世間に知られてきつつあるなｗ

金を払わない方が悪い。By　認定司法書士

そんなこというんなら、家賃払わない連中を退去させる法律を
整備してくれよ。裁判所の退去命令を簡単に出せるようにして、
強制執行を警察がやるとかさ。

家賃が入ってこなけりゃ、大家が経費を払い続けるんだぜ。

>>27
>>32
税金払えよ

収入の無くなった人が追い出されると困るのはわかる
でもその分の負担を大家にさせるのは明らかにおかしい

行く当てのない人を引き取る施設が必要だね。

>>1
被害体験を報告ってちょww

Twitterで犯行告白して嬉しがってるDQNと何も変わらん。
てか法律味方に付けて開き直ってる分これの自称被害者の方が悪質。

こういう奴がいるから大家はリスク回避の為に更新料とか取って置きたいところなんだよな。
みんな良い人で滞納も無けりゃ敷金礼金更新料もなくなってくるかもな

とりあえず電気ガス水道を大家が止められるように部屋を造っておくべきだな

>>59
まっとうに強制執行しようと思ったらめちゃくちゃ手間と金かかるんだが

これは未払い家賃を国に請求できる法律とセットでなきゃな。
生活保護の肩代わりをしているようなもんだから。

和解したことによる経済利益を算出しその2割を報酬としていただきます。

追い出し屋は菅直人をターゲットすればよい

追い出し禁止法も良いが、家を手放すなり失ったら残っているローン無くす法も作れよ

家賃滞納者がすぐ追い出されてしまったらまともな就職は難しいし
ホームレスになったら社会にとっても損失だから猶予を、というのはわかる
しかし、その救済を大家の経済的負担で行うことを当然視してるのが理解不能

>>58
財産権の侵害だな。詐欺か何かでの立件ということになるのだろうか。

>>72
人生ゲームで言うところの貧乏農場か？

供託制度とか滞納者を公営住宅に入居優先させるとかしないと損害のバランスが崩れるがな
敷金なくして自動車保険みたいな滞納保険制度も良いかもしれんね

家賃払えよ糞馬鹿

>>71　そういうときはナマポで大家と店子を救済しれ。

ろくに管理もしないで家賃だけで暮らそうって連中もクソだがな。。。

>>3
家賃も払えないような客からどうやって弁護士は金を取るんだ？

権利の過剰保護に反対！
家賃払えないなら、共産党が一時立て替えしてあげて、後から徴収しろ！

>>76
執行官が警官と一緒に占拠してる人を追い出すだけでいいじゃん
何がそんなに手間と金がかかるの？強制競売するわけじゃねえんだぞ？

つまり違法占有をしやすくするための法律ですな

>>1
家賃を払えば済むだけ。

どうなってんの？

家賃を払えよ。借りているんだろーが。

家賃払わず電話にも出ずだと、管理会社としては居住＆生存確認で中に入るだろ。
それを犯罪みたいにかたるとか管理会社＆大家乙。


で、けっきょくこの犯罪者はそのまま居座ってんの？

>>49
まあ実際は法に照らしてやり過ぎな部分も多いんだろうが、
実生活レベルの話をすれば、家賃を払ってない時点で「無断借用」な状態になっていて、
つまりはおまえさんの家なり部屋を、誰かが勝手に使用してる状態になるわけだ
金を払わない奴は店子でもなければなんでもない、勝手に人の場所にモノを置いてるんだから
処分なり移動なりされて当然だよな

まあなんだ

　払　う　も　の　は　払　え　、　払　え　な　い　な　ら　出　て　行　け　

という至極単純な話だ

つか出て行ってくれない家族のせいで不動産屋が追い詰められて
一家惨殺しちゃった事件なかったっけ
そういうの増えるだけじゃないの

家賃を払えない奴を今度は国が面倒見ろって、言っている奴がいるな。

家賃が払えないなんてよくあることだろ。
いちいちそんなことで目くじらたてんなよ。
賃貸業なんてそういう商売なんだからさ。

ふと思ったが共産主義＝友愛という気がしてきた。
どっちも責任は取らせないという点で一致している。

これで堂々と居座られるようになったら賃貸とかやってけないでしょう？

そもそも、こういうこというやつって、
「不動産から入る不労所得なんだから、なくなっても大丈夫」
って考えているやつらばかり。
多くの大家は、借金して賃貸物件を立てている。滞納で居すわられて、
家賃収入がなくなれば、借金の方として土地・建物を取られてしまう。
また、建物を維持するだけでも金はかかる。固定資産税だって払わない
といけない。火災保険だって払わないといけない。
完全に持ち出しになるってことを無視しやがる。

>>12
しかも税制上は未払い家賃は課税されるしな・・・

不動産屋殺しとはこのことだな

>>16
それが許されるなら口座を変更するなど家賃を受取ないようにして
追い出し屋を使って財産を処分しあいての全財産を奪った方がよくないか
家賃の何千倍ももうかるぞ

家賃滞納コジキに、法廷乞食か…
胸が熱くなる組み合わせだね
まぁ頑張って

朝鮮人を守るため(笑)

大家が自分でやれよ。
家でぐうたらしてんじゃねえよ馬鹿ｗ

家賃払わないのに居座る住人を逮捕できんの？
食い逃げや無賃乗車みたいなもんだろ

家賃を払わない奴をなぜ保護しなくてはならないんだ？
被害者は家賃が貰えない大家だろ
今の法律でも借り手に有利すぎるのに更にこれかよw
ますます居座る基地害が増えるだけだな

つーかその前に家賃滞納したら即出てってもらえるような法整備をしてもらえませんかね・・・

これ在日朝鮮人を守るためなんだよね

日本の家賃って世界一高いよな
敷金礼金なんて意味不明なものもあるし
しまいには連帯保証人なんて意味不明な制度を作って
無関係な人から金を取って自分は絶対に損をしないようにしてるし

ここまでやってたら、じゃあ未納くらいで追い出すなよと言いたくなるのはわかるな
良心的な商売してて未納されたら倒産しそうとか言うならわかるが

共産主義が進む日本は、

モノを持っているやつはモノを持たない人間の標的にされ、搾り取られるだけ搾り取られる上に権利も奪われる。

これで内需が上がらないとか寝言こいている奴は死ねば？

>>105
？？？？

賃貸暮らしだが家賃はきちっと払うべき当然の事だろ
家賃滞納したら追い出されてもしょうがない当たり前

ここまで大家個人の財産権を侵害する規制をもうけるなら、
せめて固定資産税を免除にしろよ。
賃貸住宅は。

借家法の改正が必要

住居は人間の生活に直結してることだからね、
お店でバナナを買う買わないとかそういうレベルじゃないのよ。
滞納したからすぐ出てけとか違うのよね。
その辺のことも理解されてないお方ばっかりみたいだけど、世間知らずな方々がここには多いのかしら？

なんかおかしい。
数ヶ月の滞納は追い出して当然だろ。

踏み倒す奴が多くて大家も疲弊してるんだろうな。
空家でも募集しないところが増えてる・・・

この手の問題が多いから自民党の時に「国営、地方営の住宅施設を大量に作る法案」を提出しようとしたら、全国のアパートマンションのオーナー組合と不動産が団結してこの法案阻止したんだぜ。

「全国に市営住宅施設を大量に作られたら不動産関連で食ってる人間は死ぬしかなくなる」って理由でね。

ID:w7h4GI3g0

は何カ月滞納してんの？

お金に困ったからってツケで食べ物買えないでしょ家賃も同じだからね僕ちゃん

>>90
その執行官と警察動かすためには裁判しなきゃいけないわけだが

>>116
だったら、その人間の面倒を誰がみるかって話だろ。

大家じゃないよ。

じゃ、国か？ほかの普通に暮らしている国民が、普通に暮らせない国民の生活を自腹を切って面倒をみなければいけないのか？

>>94
賃借関係は民事だろ。家賃滞納でも追い出し行為者の住居侵入罪、窃盗罪は成立する。

アホな大家が多いから仕方ないんじゃないｗ

悪質滞納者の情報を載せるブラックリストが欲しいな。

追い出す前に連帯保証人からとりたてることを考えよ

>>116
契約で決められた家賃を払うのは当たり前なんだよ
病気だろうがそんなものは関係ないの。

こんな屑を優遇すると、何れ賃貸住宅を提供する人が減るだけ。
実際に、土地持っている資産家ってアパート作らずに
駐車場で済ませる人が増えているからね。
昔と違って優良な店子が減っているから。

借り手を保護しすぎると借り手にも不利なんだぜ？
入居の募集をかけていない空き部屋を抱えている大家はすげー多い

先行きが見えないんで遺産として残すには微妙すぎるし、いざ整理するときに
出てって貰うリスクが余りにもでかすぎるんだ

リスクゼロで追い出せるなら2DK、風呂無し(近くに銭湯有り)の条件なら
1万でもOKって大家も多いんだぜ
名古屋まで通勤20分圏だから金を貯めたいヤツには悪く無いと思うんだが

>>119
国営とか地方営ってことは、

税金が入っている住宅のことじゃないの？

国民の血税がそこに注ぎ込まれるわけなんだよ。

>>55
カード会社は取立てはやってくれるけど、追い出しはやってくれない。

取り立ても、6ヶ月程度は保障してくれるけど、
それ以降の保障がないことが多い。

それ以上居座られると、最悪なんだよ。
カード払いにしても、あんまり意味無い。

> 一日も早く規制法をつくり、被害をなくして
被害者は家主です。

居座り屋ぼろ儲け

>>45
そういうのは大抵自治体の支援の１つである住宅支援制度を利用しての物件
地元自治体が家賃丸ごと肩代わりしてくれる
もちろん支援期間が終了すれば即追い出される

戦後多摩川界隈で朝鮮人が河原に住み始めた頃、日本人の経営する借家へも朝鮮人が入居しだす。
入居した朝鮮人は家賃滞納し、仲間を呼び集め日本人は寄り付かなくなる。たまりかねた大家は出て
行ってくれと懇願するが当然タダでは出て行かない。これまで滞った家賃の数倍の金を盗り次へ移動。
これが恒常的になると大家と立ち退き交渉を専門に行う朝鮮人の示談屋が登場するようになる。
日本人の通名を使い入居しては騒ぎを起こし１ヶ月程度で立ち退き料をセシメて宿を変えさせることを
繰り返し上前を跳ねていった。整理屋の起源ともいわれる。

今回のケースは生保を申請させてメシウマでよかったんじゃないか。

2ヶ月分の滞納が事実だとすると、敷金0物件だろうな。

はっきりしろよ。

賃貸で借りていて金を払えなくなった奴のケツを拭くのは誰だよ？

大家か？それとも税金でカバーするのか？

>>122
自力救済は禁止されてるし
国の力を借りて債務者に履行強制をするんだから
裁判所を使うのは当然だろうな。　払わない奴に払わせるルールはこう決まってるんだから・・

マンション情報誌でもふつうに、賃貸にだすのは考えもの、売却がベストってかいてあるな。
ますます優良賃貸物件はなくなっていくぞ。

家賃滞納者を速やかに立ち退かせられるようにしろよ

家賃を滞納してすもうなんて泥棒と一緒だ。
また、朝鮮人が日本の社会秩序を壊そうと
しているのか？

でも良く強気に追い出し出来るよなあ。滞納分支払ったらまた普通の入居者でしょ？
後から「ちゃんと家賃払ってんだからここ直せあそこ直せ」なんて言われたら大変じゃない？

>>1
威圧的暴力的な踏み倒しなども、しっかり規制してほしいですね

>>128
それは違う
生活必需品は絶対に払わないとけないものには当てはまらない
そんなこと言ってると東電が電気代月１００万円にあげたらどうするんだ？
払わないといけないから払うのか？
既に日本のライフライン、電気、水道、ガス、住居、食料は世界一高い水準だが
これを黙って払い続けるのは馬鹿だぞ

>>88
裁判に勝って相手から頂く
負けたら弁護していた奴をそのまま合法的にタコ部屋に売る

>>116
だったらパチンコ屋に貢ぐ前に家賃払えってことになる罠

>>137
大家の自腹でええがな？

こういうアホがいるから大家もまともに家賃を払ってる人も損するんだよなあ
手続きももんどくさいし

賃借するのもホテルにチェックインするみたいな感じにしてほしい
滞ったら即追い出しでかまわない

>>144
借家は公共インフラじゃないよ。

>>144

なんか恥ずかしいね、お前。

東電が電気代を月１００万円にあげたらどうするんだ？だって。

>>144
残念ながら電気代は１００万にはならないんだけどw
家賃は契約時に決められている。
それが嫌なら出ていくのが筋だよ。
あんた馬鹿？？？？

これ大家じゃなくて保証会社のやってる取立てだろ。

借主が家賃払えない
↓
保証人に取り立て
↓
保証人は保証会社だけど払いたくない
↓
保証会社「家賃払えやボケ殺すぞ！」←借主と保証会社の間の法律がない。

普通なら保証会社が代行して家賃払って終了のはず。
それが保証人の役割だから。

>127
無理言うなwww
夜逃げしたわけでもなく、支払い能力もある

> 当時、女性は体調不良から働くことができず、マンションの家賃２カ月を滞納。管理会社からの
> 執拗（しつよう）な電話と玄関ドアへの威圧的な張り紙のいやがらせを受けました。さらには、
> 早朝５時にドアチェーンを切って管理会社社員が玄関に侵入してきた経験を報告
これは、
・電話くらい出来ただろうから、大家か管理会社かに電話して事情を伝えて猶予をもらおうとしたのか？
・友人や家族に連絡を取って、通帳などを預けて代わりに支払に行ってもらおうとしたのか？
・仮に払う金が無かったなら、生活保護の申請を出したのか？
とかツッコミ所大杉だし、赤旗はちゃんとそこもフォローしろよ。

そもそも２ヶ月間寝床から一歩も動けないし電話さえできない状態だったなら、餓死してたはずだしなぁ。

日本の賃貸はブラックな部分が多いし、都市部なんかは
戦後の百姓が田んぼ切り売りして賃貸物件で凌いどる連中もまだ多い
連帯保証とかまさに百姓文化の名残でたかが賃貸住宅に連帯保証とかひでぇ話だよｗ

>>137
そのための連帯保証人だろ
連帯保証人から10年分くらい請求しろよ

>>147
おや、おや、

大家はボランティア活動やってんじゃないのよ。貧しい人にタダで家を提供しているんじゃないの。

普通に金を払ってくれる人に貸してビジネスやっているの。

>>137
大家

俺は不動産業界の奴らもワガママだと思うがな。

リーマンショック辺りから一気に全国の平均所得下がってるのに、家賃相場って下がったか？

地方に行けば行くほど、不動産連中が談合して家賃相場を下げないように結託してるからな。

たかだか2ヶ月の滞納でほんとアホか。

弁護士達が言いたいのは滞納者を立ち退きさせたいなら非合法な立ち退き屋を使わないで
弁護士を使って退去命令とか財産差し押さえしないと弁護士が儲からないだろてことだね

>>116
人としての当たり前の責任を果たさないカスに人権は無い。

グレーゾーン金利取立てで稼げなくなったクレサラ弁護士の新しいお仕事ｗ

生ぬるいとＮＨＫ受信料みたく
誰も払わないんだよなあ

礼金ある地域いいな、こっちは２ヶ月敷金相場だから
２ヶ月滞納から訴訟準備だよ、それでも最短半年かかる

最後はマヂ執行官頼みになる、警告３度目で家財運び出し
されたバカ居た、保険料は取られるがスッキリ損金決済

今は司法書士に訴訟委任できるからお安くなったが('A`)

家賃滞納でおいだされても自業自得だろうが

家賃滞納する奴なんてのはたいがい常習者、万引きする奴といっしょの糞
早め早めの対応が吉

追い出すのはアリだろ

>>149
生活保護者の家賃を国が負担している以上は公共インフラだよ
国はその価格に文句を言う権利があるよ

>>150
意味わからん

>>151
１００万は極端な話だけど、東電には１００万にする権限はあるよ
既に電気代は世界一高いよ
東電は必要もなく金を集めて社員は高給取りだし、いろんな方面に政治的な金を流してるし
意味もないオール電化とかの研究開発とかに湯水のごとく金を使ってる
これを払い続ける方が馬鹿だし、国民には価格を是正しろと言う権利があるよ

これ店子と立ち退き屋が裏でつながっていて
なかなか立ち退きしませんわ―とか言って大家から延々金取るっていうこともありそうだな

>>159
そりゃ固定資産税も変わってないんだから
政府に文句言ってくれ

立法「追出し屋を規制しよう」
司法「滞納者を強引に追い出すのはやめよう」
大家「じゃあ、滞納してる住居人はどうすればいいの？」
司法「ただで住まわせてやれってことだよ、言わせんなよ恥ずかしい」

そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。
そもそも管理会社って何なの？昔は無かった。賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社なんか関係ない。

合法に追い出せる法律つくれや

　

>>157
家賃という特性上、滞納も十分にありえるというリスクを考えてご商売なされてると思うのですけどねぇ。
そういうものでしょう賃貸業っていうのはね。
バナナ売ったり買ったりと違うんだよね。

こんなことがまかり通ってたらどうなると思う？
想像できるかな？
あ、できないかなｗだからそんな世間知らずなこと言ってるんだもんね？ん？

>>137
弱者様の見方、日本共産党が面倒見るのが筋だと思う。

金払えないなら強制退去させろや
今ならネカフェでも住民票取れるだろ

>>161
そういう弁護士を悪徳弁護士というんだよ。顧問料や着手金狙いの悪質な弁護士。

取れないのをわかっていながら法的に訴えて取れますよ、という。普通に考えて金を取れる相手だったら、払っているわ。

法律では取れない相手からは取れない。その人の生命を脅かすようなことは出来ないから、破産などが認められている。

家賃滞納で追い出すのが違法なら
NHKみないのに受信料払わせるのも当然違法だな

>>1
ということで全国の大屋が賃貸物件を建てなくなったという話でした。

盗人猛々しいなｗ

>>169
ライフラインは滞納したら止められるんだから
家賃も同様でいいじゃない

>>75
うち家賃に水道代含まれているから、滞納されたら水道止めようかな。

で、そのマンションの家賃っていくらなんよ
３０万とか５０万とかならお茶吹いちゃうぜ

>>153
本人に支払能力があろうとも連帯保証人に請求することはできる
そのための連帯保証だろ

>>169
東電が月１００万円に電気代を上げる可能性は、ゼロだよ。

それがわかっていて言っているお前はペテン師の類。

>>174
すでにあるだろ

家賃払えよ。

追い出されるのが嫌ならルールに従って
ちゃんと家賃払えよゴミ屑が
払うもん払ってたら誰もそんな奴追い出したりなんてしないっての
ルール守れないゴミほど、他人にルール強要してくるんだな

2ヶ月ぐらいなんて書いてる人が居るけど
2ヶ月も滞納したらそのままで返済は無理でしょ、出来るならそんな状況にはならんよ
もっと家賃の安い物件に引っ越して地道に返済するしかないでしょ

>>157
普通に大家が「自分の手で」回収するのが道理なんだが
お前らリアル弱者じゃ怖い人の相手するのは難しいだろうから
賃借人が自殺したり滞納した場合の保険でも作ったらどうよ

民間住宅が公共インフラだっていうなら税金免除や未払い家賃補償を国がやる必要がある。

>>187
あんの？

資産家は何もせずただ場所を貸すだけで毎月家賃収入が入りますます肥え太る
庶民は働いて得た金の相当の割合を家賃として資産家に貢ぐ
こんなことがいつまで許されるんだろう
賃貸とか不労所得全般禁止しろよ
そして最低限の住居は国が全国民に保障すべき

ゴミの権利のほうが重いのかよw

>>185
まぁ今居座られてる大家はそっちに請求すればいいよな。小額訴訟でいいだろうし。
あとはとっとと取り壊して駐車場にするのがよいｗ

じゃあ居座り屋を規制しろ。

>>182
ライフラインは法律で止められないことになってる
だから家賃滞納でも追い出すことは出来ない
当たり前のこと
ライフラインを誰かが独占したら国が成り立たなくなる

そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。
そもそも管理会社って何なの？賃貸借は貸主と借主の契約で管理会社は関係ないから、家賃滞納でも威圧暴力取立ては不法行為。

追い出し屋のやり方→家財の勝手な処分や不法に進入等、やり方に問題
強制執行→正当な方法だけど費用もかかるし手続きが半端なく面倒くさい

追い出し屋はクズや在日やチンピラの収入源なので撲滅はしないといけない。

最良の改善策は、強制執行をもう少し容易にできるように法改正

税金滞納したら、役人は簡単に強制執行するのに、
大家が面倒な手続きが必要とか、間違ってるわな

>>173
お前アホか。
管理会社ってのは建物の維持管理運用自治を任されてるの。
それは賃貸契約書に書かれているの。
ちゃんと根拠があるの。

家賃の不払い・貸し倒しを正当化しようとする弁護士ってどうなんだろうか
弁護士が自腹でそういう弱い立場の人を保護する施設を作るのが筋なんじゃないの？

>>12
>滞納がギリギリ許されるのは敷金+礼金分の間だけ。

でも、最近は
契約入居時に管理会社は家賃保証プログラムが組まれてるから
実質、敷金礼金はオーナーの物で減る事が無い。

当時の話だが約款読んだらサラ金なみの暴利だった。

>>171
そうじゃなくて、不動産業界の中で低価格路線の競争が起きないからいけないんだろ。

別に不動産業界が家賃相場を下げたくないならそれでも良いよ。
だが、国が市営住宅を大量に作ろうとすることに不動産業界は口を出すな。

>>194
借りる側から貸す側に回ればいいだけじゃね？

これ問題点は追い出すために違法な行為をするのを止めろということなんで、別に追い出すことそのものを止めろといってるわけじゃない。
もしそうなら求めるのは立法ではなく該当する法律の廃止だろ。

形式上はホテルという形にするしかないな。

>>175
大家の権利がことごとく取り上げられることがまかり通れば、

やがて民間の賃貸は廃れていく。

想像できないのはお前だろ。あとは、闇賃貸みたいのが生まれるのかな？追い出し、取立て上等！みたいな。

それと普通の考えて、大家って商売でやっているんだからね。リスクは計算してやっているはず。それでいいんじゃないの？

大家の権利だって認められているんだから。この間の裁判でも敷金だったかが認められたでしょ。

それにはリスク分も含んでいたはず。

きちんと払わないとねぇ
無理なら野宿は当然だよ

>>138
裁判所を使って、問題にならない正当な方法だとこんな感じか？

　滞納を理由に明渡しを求める民事訴訟を起こして、なんとか勝訴判決を得る。
→その判決によって、明渡しの強制執行を申し立てて執行官に執行して貰う。

訴訟に短くても3〜4ヶ月、「体調不良から働くことができず」etcで争って来やがったら
半年越えも珍しくないし控訴されたらさらに伸びる。で、執行に＋1ヶ月くらい。
手続を弁護士に頼んだら、併せて30万は取られるだろうし、印紙代などの実費もある。
更に、明渡しの執行の時に荷物を残してトンズラしてやがったら、家財道具を保管して
本人や家族に返すまでの手間も掛かるかも。

時間も金も掛かってしかたないわな。
そう言うリスクを見込んだ家賃設定になるなら、結局ツケは賃借人に回ってくるだろうけど。

居座り屋歓喜

家賃２ヶ月くらい滞納は普通に結構いる
大体半年滞納とかになると、大家がどうするかと考え始める

合法で追い出すのに時間と金がかかりすぎるのがそもそもおかしい。

>>194
無学な貧乏人の妄想かよw

>>201
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？
へ〜〜〜、誰に任されてるの？家主？。家主と管理会社の契約に何で契約外の賃借人が関係あるの？あなた馬鹿？

払えないから待ってほしい、なら大家は銀行への支払いどうすんの待ってくんねーぞ

>>204
市営住宅については、税金を吸い上げられる国民が口を出すべきだな。

>>160
お前は自分の勤めてるところが
ごめーんｗｗｗｗお金ないから給料待ってｗｗｗ
って二ヶ月三ヶ月も待たされても文句ないのな
まぁ、そんな会社ｻｯｻﾄ辞めるにしても
給与支払えよ、って普通は裁判とかやるわな
生活掛かってるだろうから

>>175
それは、3ヶ月ほとが限度だよ。
それ以上滞納された場合、3ヶ月分を泣いて出て行ってもらうしか手がない。
ちゃんとリスクを考えて商売しているよ。
何事も限度があるということを考えてね。

↓以下大東建託営業マンのコメントです

もうこの際、国が低価格の住宅施設を全国一斉に作ればいいじゃん。
公共事業にもなるし、景気回復にも繋がる。

不動産業界は価格競争する気が無いんだから、文句は言うなよ。

不動産業をやるってことは水道局や電力会社をやるってことと同じ体質のものだと自覚しないとね
水道だって電気だって料金払わないからって理由で止めるのは違法だし
事実、違法判決が出てるんだから
ライフラインは商業的理由で止めてはいけないものなの
それが嫌なら不動産業なんか最初からやるな

>>194
じゃあ自分で土地買って家建てて住めば？

ID:4s6ylROe0
↑ファビョり始めたので皆様NG登録しておきましょう

理論上はお前らの言い分が正しいのは分かるが、だったら家賃を払えない奴は、どこに住めばいいんだ？
浮浪者？
殺す？
生活保護？
バカ高い日本の家賃を、とりあえずなんとかしてくれ…

共産党本部に居座ったら、どんな処置をしてくれるんでしょうかね

家賃滞納者が大家を殺す事件はあるけど
逆が発生しそうだね

だって追い出す方法がないんだもん

>>215
なぁ、その書き方は何アピールなん？




　

なぜ借家法をはじめとし、借り主が保護されているかそのへんの超絶大前提すらご理解もされておられない、
この件を語るに価しない知識を持ち合わせていない方々が延々と感情論で馬鹿みたいなことを述べられておりますが。
まぁよくよく考えてみればこの掲示板なんていうのは愚か者しか集まってはおられないのだからそれも仕方なしといえますね。

>>222
水道も電気も、滞納すれば、普通に止まりますが？

>>225
どうせなら大家に居直るより役所に居直ったほうがいいぞｗ

借り手を保護しすぎてるから、こういう荒いことする奴が出てきちゃうんだよ。
大家も自分が破産しかねないから必死なんだよ。

家賃を払わないくせにお客様気取りってなんなの？

>>230
あれは完全に法律違反です
訴えたら賠償金が取れます

そもそも、口で何を言おうが家賃を支払わない、部屋を明け渡さないで居座ろうとする
連中に対して最終手段で威圧的な対処にでるんだろ

じゃあ、大家はどうすればいんだよ？泣き寝入りか？　あ？カス弁護士
お前が家賃を立て替えろ

>>227
プロの夜逃げ屋に家財道具全て持ち出してもらい、そのままどこぞの山奥の現場まで運搬してもらえばいいんじゃね？
と妄想を垂れてみたが実際はもっと複雑なんだよな…

>>110

都内の高級マンションは例外として
建物を作る料金・土地代・税金・多少の利益を考えたらこんなもんだぞ？
失敗するリスクを考えればこんなもん。。

親でもなければ赤の他人が、オナニーしたりセックスするための部屋を儲けなしで貸すわけないだろ

>>210
簡易裁判所を利用するとわりとスピーディーに事が運ぶ。
もちろん、申し立てをして通常訴訟に持ち込む可能性はあるが、家賃滞納している人にそこまでの余裕はないので、高い確率で短期で追い出せる。

まぁ、それでも３ヶ月くらいはかかっちゃうんだけど。

>>222
普通の止めてるし、市営住宅、県営住宅でも家賃に未納者は出て行ってもらってるよ。

賃貸にさらなる価格競争を求めるなら、取引や契約の自由をもっと幅広くみとめるべきだな。
これだけ法律で取引を縛っておけば、価格は下がらんよ。
タクシーと同じ。

>>229
そうだよ
だからもう帰っていいよ
おつかれ

>>224
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。
管理会社って家主の代理人なの？だったら、他人の紛争の代理をするのは弁護士法７２条違反で２年以下の懲役だよ。

>>5
隣のオヤジが家賃殆ど払わず１０年以上いすわってんだが
こういうのわざわざ裁判しないと追い払えないとかこっちをなんとかしろよ

>>224
確かにｗｗｗ

電気は結構すぐとまるが、水道は中々止めちゃいけない決まりがあったと思う
水道止めたら本当に死ぬからって理由で

「賃貸契約の契約書拝見させて頂けますか？」
「これから全て一文ずつご説明します」

見下げたような態度のオヤジだったが不動産屋に全部説明してもらい
契約した。家族構成や職業、宗教！政治的信念聞かれたのには面食らったが
まぁ問題なかった。

けれど就活の時、「就業規則を書面で明示して下さい」と言ったら
物凄い剣幕で「やる気のない奴は帰れ！」と怒鳴られた。

なんかオカシクないか？

つか管理会社の社員も不幸だなｗ
朝の５時から仕事してるのかｗ

つまり日中は不在で連絡もよこさない最低の店子って事だろｗ

滞納してんなら出てけよ
対価も払わずに権利だけ主張すんなコジキ

>>210
家財は差し押さえされるから保税倉庫行きになる

コンビニで万引きされるのは仕方が無い
そのリスクは全て店主が負うべきとか無茶苦茶な事言ってる奴がいるな

>>234
まあ、法律違反だと思うのは個人の自由だからな。

裁判でも何でも好きにやりな。裁判費用あるなら、電気代払えよ。

家賃滞納も一ヶ月とかなら我慢してやれよと思うけど
何ヶ月とかになったらそれはダメだろ
お金が払えないなら借りれないのだから出ていくしかないでしょう

まあケースバイケースだろうけど
追い出し屋っていうのは893もしくは893のやるようなことだろうから
それに金払って汚れ仕事をさせるような大家や管理会社もどうかと思うがね

>>222
何で違法なの？
法的根拠は？

>>239
いや 市営、県営は追い出さないよ。
働けない特別な理由があればだけど。
それに給与が下がれば、家賃も下げてくれる。

>>234
じゃあ該当法とそのリンク＋公判事例でも貼ってくれｗ

>>245
俺の実経験からも電気ガスは速いが水道だけはすぐには止められなかったな。

>>246
宗教を聞くのは朝の６時からお経を大声であげる某宗教があるからだよｗ

>>253
普通に暮らしてたら８９３に追い出されることないけどなｗｗ

在チョン保護法だな

家賃は払えないけど弁護料は払えるとかｗ

>>169
電気代の値上げは国の許可がいるはず

他人の所有権財産権を根拠なき理由でどうしたら奪えるかみたいな恥ずかしい議論だわな。
こんな恥ずかしい議論している暇があるなら財産権もない制度に対して
あたかも財産が如く主張する奴ら＝年金受給者の思考を正してあげるような前向きな議論でもすりゃいいのに。

みなさ〜〜ん、管理会社ってのは資格がないのに他人の法律事務を扱ったり、他人の紛争の代理をやったりと
弁護士法７２条に違反して２年以下の懲役の対象となる、グレーゾーン商売なんですよ。知ってました？

みなさ〜〜ん、管理会社ってのは資格がないのに他人の法律事務を扱ったり、他人の紛争の代理をやったりと
弁護士法７２条に違反して２年以下の懲役の対象となる、グレーゾーン商売なんですよ。知ってました？

みなさ〜〜ん、管理会社ってのは資格がないのに他人の法律事務を扱ったり、他人の紛争の代理をやったりと
弁護士法７２条に違反して２年以下の懲役の対象となる、グレーゾーン商売なんですよ。知ってました？

みなさ〜〜ん、管理会社ってのは資格がないのに他人の法律事務を扱ったり、他人の紛争の代理をやったりと
弁護士法７２条に違反して２年以下の懲役の対象となる、グレーゾーン商売なんですよ。知ってました？

みなさ〜〜ん、管理会社ってのは資格がないのに他人の法律事務を扱ったり、他人の紛争の代理をやったりと
弁護士法７２条に違反して２年以下の懲役の対象となる、グレーゾーン商売なんですよ。知ってました？

みなさ〜〜ん、管理会社ってのは資格がないのに他人の法律事務を扱ったり、他人の紛争の代理をやったりと
弁護士法７２条に違反して２年以下の懲役の対象となる、グレーゾーン商売なんですよ。知ってました？

>>216
銀行でも待ってくれるだろ

水道なんか公園にいけばただで使えるもの。
野に流れる川と同じ性格だ。

>>229
その大前提が間違ってるって論調だろ
売り手と買い手、貸し手と借り手が対等な立場でこそ、商取引の公正が担保されるのに
法や行政が一方のみを不当に保護するのは間違い
もちろん大多数の消費者の幸福実現のためには有効だが
少なくとも俺は、自身を含めた大多数の不幸と交換であっても、公正公平フェアな社会を求めるね

だったら大家が銀行のローン滞納してもOKな法案も通せや

>>225
ある日突然、家賃を払う資力のない奴が木の股から生まれ落ちた訳じゃ有るまい。

親兄弟や親戚、子供時代からの知人や友人も居るわけで、そういう人と繋がりを持って仲良くして、
ちゃんとした生活をしてたら浮浪者とか自殺とかにならないと思うんだけどなぁ。

最後の手段として実家に帰ることさえできない奴ってのは、何か問題があるんじゃねぇの？

>>234
無理だなｗ

督促が行った時点で支払猶予を申し出る事は可能だが限度はあるぞｗ

カード払いにしないの？

>>237
日本は不動産投機が当たり前になってて感覚が麻痺してるけど
別にコンクリートで出来た傷１つないような建物に住む必要性なんてまったくないんだよ
俺から見たらほとんどの借家が高級マンション
不動産が格好の投機材料になってるのもむちゃくちゃやって金になるからだからな
まじめにやらせたら、木造建築の安い物件が増えるさ


>>239
誰が地方公務員が法を犯してないって言ったんだ？

「ほぼ同じ条件の場合同一価格の家賃」を実施してからだな
隣と5000円違うならば2年で12万。安い金額じゃない。
2年に１・２回不払いしてもいいじゃん、と思ってしまいそうになる。

>>264
え？

>>242
そうじゃなくって、回収する代理なので直接請求できる。
でないと未成年の子供に対する代理行為を親ができないことになる。

159
家賃は、投資額（賃貸物件の取得原価）と見込利益を基に決められる。
賃借人の支払能力を配慮するか否かは市場相場で決まるものだ。

>>223
どんなに貧しくても住む場所だけは保障されないとおかしいといってるんだよアホ

>>250
賃貸はバナナを売ったり買ったりするのとは性質が違うんだなっこれが。
何でもかんでも関係ないことを、こじつけてさも関係有るように語るなってｗ
愚か者のすっことだぞそれ？
コンビニはコンビニ。
家賃は家賃。
それぞれ別だからさ、コンビニでの慣例が常に家賃での慣例として通じる、
またそれの逆もあると勘違いすんなって。
これはなにも家賃とコンビニだけのはなしじゃなくてありとあらゆることに通じることだからね。



あと家賃1ヶ月2ヶ月の滞納で全員追い出されてたら世の中が回っていかんぞう？
世の中がだよ？大家の財布じゃなくて世の中だよ？

id:4s6ylROe0
管理会社にも司法書士の資格を持ってる奴くらい普通にいるぞ
ファビョる暇があるならそこらへんキチンと調べて来いよ

>>234
水道・電気代滞納により止めた行為が違法であるという判例を出してください。

>>264
無理だと思うぞ、
キチガイが家賃払ってくれなくて支払いできませんなんてのは
その家主が無能か、キチガイに部屋を貸したってことでリスク管理が出来てないだけってなるから
まぁ、大口取引とかしてりゃ、それこそ１．２ヶ月くらいは舞ってくれるだろうけど
その辺は銀行と家主の信用問題だろうて

>>263
グレーなのかよｗｗ

家賃の滞納は本当に仕方がない事情もあるだろう。
それに、住居を失うのはさすがにその後の社会復帰にも相当な労力を必要とするし
ましてや、住居不定の人間が多発するのは社会不安にもつながるわけで
そうなると、家賃の回収不能分はある程度税制上で考慮するとかして
対応するようにしたほうが建設的な気がするけどねぇ。

日本復興策
１、公務員政府系職員の報酬時間給換算制 算出方法は誤魔化し算出防止「総人件費÷職員数÷年間1800時間労働＝平均時給」に統一,現行の時給5000円超えを一気に平均時給1500円まで総人件費抑制,総ての職員にｽｶｲﾌﾟ＆GPSを持たせ出勤記録を厳密化
２、公務員採用条件を31歳以上のみ新卒採用全面凍結（若者は民間で鍛え成功者はそのまま民業に従事すべし
３、公務員限定非課税、公務員の納税ゼロにすることで国民に扶養されてる意識を叩き込む（消費税は公務員カード提示で免税） 公務員が「納税は国民の義務」を禁句
４、総資産番号制 確定申告に総資産報告を義務付けもしくは自己申告制にし 国民総資産を算出し国民総所得に依存するのは止め資産を高めることに特化し真の資本主義社会を目指す
５、累進税最高税率を強化し所得格差を縮め資産価値を高める
６、新設着工戸数を恒久的に150〜200万戸目標＝3、40年周期での建替え推奨を意味する RC造は45年 木造35年周期を基準にする 老朽化した築40年を超えた住宅建替えには累進的に補助（デフレ要因である新規集合住宅20年間全面凍結、違法建築は厳罰化
７、消費税による年金一元化（総資産一億円以上の老人への給付停止 相互扶助制度である事を明確化 議員の厚生共済年金加入禁止 共済国庫使用全廃 海外移住者の給付停止 長期受給拒否老人表彰ttp://sky.geocities.jp/aoshi0707/hukasikinenkin.jpg
８、18兆円地方交付税廃止⇔国民全員に毎月12000円小額給付制実施 メリット既得権根絶スタグフレーション改善 個人零細の起業促進 地方人口減少抑止
９、関税改革 食料品限定貿易収支均衡を世界で協定 自給率高まる 世界中で食糧生産を行えるようになり干ばつ飢饉リスク抑制
１０、移民カースト制制定（規制）移民全員に日本語試験を受けさせ中学校卒業国語レベルを平均とし小学生レベルの国語能力がなかった移民に対し幼稚園児レベル労働者の烙印を捺す
１１、衆参選挙規制,選挙期間中に政府関係職員５名以上の団体支援を受けることを厳罰（主旨：候補者が地方議員＆政府系職員などの支援を受けることで特権を認めてしまってることを是正するのが目的,地方議員年金など
１２、議員の資産制限 奉仕活動非営利職業である認識を高める,任期期間中に資産の増減100万円以内とし限度を超えたら禁固刑並の厳罰に処す,当選後と任期終了後に収支報告義務付け

住む権利が過剰に保護されるなら、食う権利も保護されるだろ。
食い逃げも許してやれ。

>>272
吉野家とすき家で価格差があるから、高いほうは差額分の回数だけ食い逃げしても許されると？

２年間未納の奴もいたぞ

>>268
クソみたいな家庭で産み落とされた人間はクソのまま大きくなるんだよ

>>276
文化住宅にでも住めばいいじゃない

>>276
国に言えよ低脳
そしてそれを賄う為の税金を納めろ

新宿駅だ、宮下公園だの乞食は強制排除するくせに何言ってんだカス

1度滞納した奴は迷わず追い出せ、必ずまたやらかす

いや普通に払えよ

>>276
住む場所の保障は民間の大家の仕事じゃないからｗ

まあ外国人は祖国に送還って事で良いと思うけどねｗ

出てけっていうけれど……いったいどこへ？



問題はそこでしょ。
家賃を滞納した人は公営住宅に移動してもらうなど、行き先を考えないとね。

追い出し屋なんて法にそぐわない様な奴が駄目なだけだろ。
弁護士に代わりやらせろやって事だろ。

>>278
＞管理会社にも司法書士の資格を持ってる奴くらい普通にいるぞ
初耳wwww　高卒ばっかりじゃんwww　仮に居たとしても、その司法書士以外仕事できないじゃんwwww

＞管理会社にも司法書士の資格を持ってる奴くらい普通にいるぞ
初耳wwww　高卒ばっかりじゃんwww　仮に居たとしても、その司法書士以外仕事できないじゃんwwww

＞管理会社にも司法書士の資格を持ってる奴くらい普通にいるぞ
初耳wwww　高卒ばっかりじゃんwww　仮に居たとしても、その司法書士以外仕事できないじゃんwwww

＞管理会社にも司法書士の資格を持ってる奴くらい普通にいるぞ
初耳wwww　高卒ばっかりじゃんwww　仮に居たとしても、その司法書士以外仕事できないじゃんwwww

＞管理会社にも司法書士の資格を持ってる奴くらい普通にいるぞ
初耳wwww　高卒ばっかりじゃんwww　仮に居たとしても、その司法書士以外仕事できないじゃんwwww

＞管理会社にも司法書士の資格を持ってる奴くらい普通にいるぞ
初耳wwww　高卒ばっかりじゃんwww　仮に居たとしても、その司法書士以外仕事できないじゃんwwww

そんなことより、年金滞納と、保険滞納に罰金を科すほうが先決。

家賃収入で生計を立ててるような勝ち組にとっては、
貸倒金になるだけ。

おまえらの心配は無用だｗ

>>88
例…闇金
不思議だろ？他所で借りられないような多重債務者に貸してるのに
なぜか利益があるんだぜ。

>>294
そもそも大家に出て行く先を考えてやる義理も義務も無いだろ。

追い出された人間を助けるのが自治体の役目だろ
なんで民間に押し付けるのかね

>>294
公営タコ部屋が要るな。まぁプレハブ長屋をやってる自治体もあるが。

>>277
はよ帰れや
かまってほしいのけｗ

今、法律上、借り主の保護が過剰気味なのは、
過去に貸し主が無茶をしたから（特にバブルの頃）、って背景もある。

どっちもどっちだな

>>263
弁護士又は弁護士法人でない者は、報酬を得る目的で訴訟事件、非訟事件及び審査請求
、異議申立て、審査請求等行政庁に対する不服申立事件その他一般の法律事件に関して
鑑定、代理、仲裁若しくは和解その他の法律事務を取り扱い、又はこれらの周旋をすることを
業とすることができない。
ただし、この法律又は他の法律に別段の定めがある場合は、この限りでない。


管理会社の業務とは全く無縁だなｗ
訴訟になれば結局弁護士が出てくるし、代理人契約って知らないなら黙ってなｗ

いや家賃払えよ

>>303
良く平気で嘘つくもんだ。

>>302
帰るってどこにだよ？
先月家賃滞納して家追い出されて帰る場所なんてねーんだよヴォケ！

やだなんかNG登録したら番号飛び飛びなんですが(´・ω・｀)
ここまで派手に火病起こすなんて予想外

大家に行政サービスまで要求するってアホやろ

>>277

>あと家賃1ヶ月2ヶ月の滞納で全員追い出されてたら世の中が回っていかんぞう？
>世の中がだよ？大家の財布じゃなくて世の中だよ？

世の中回すために、大家に負担を押し付けろと？
それは回りまわって、真面目に払ってる店子の家賃に上乗せされるわけだが・・
税金で補填しても同じこと

>>276
衣食住は金なくても保障しろってか？
その金はどこから出てくるんだ？
空からでも降ってくんのか？

>>294
実家に帰るか橋の下で考えろｗ

現行の法律で対応できそうな気がするけどな

この手の規制を厳しくすると
保証人の条件が厳しくなって
借りての首絞めるだけだけど

>>285
その例えだと、吉野家と吉野家の話なんだが。

滞納するにしてもちゃんと挨拶して合意を得ればいいのに
黙って払わないから強硬措置を取られる
被害者とか言ってんじゃないよ

いずれにせよ、大家が不利益を被る現状の制度はおかしい

>>210
まず家賃滞納するような借主を入れないようなしっかりした賃貸屋(不動産屋)をつかむことだよ。
で毎日朝に不動産屋行ってご機嫌伺いするんだ。
部屋たくさん持っていたらモーニングぐらい取ってくれるぞ。

でしっかりした入居者を優先的に紹介してもらえばそんな目にあうことは少なくなる。

こういうカスがいるから
家賃の担保分である敷金礼金があるわけだが
同じカスがそれもなくせとほざいている

被害って

まず家賃払えよ

共産党って、相変わらずマイナーでダーティなんだね。
こんなのが国政に居座っているのか。
谷亮子より役に立たない連中だ。

>>297
罰則科す意味あるの？　2年経過したら時効で支払自体できない
現行法でどっちも差し押さえ出来るんだけどやらないのが現実。

>>307
滞納する前にでていけよ

>>294
国が税金で公営住宅みたいの作ればいい話だろ
まずその議論をすべきだろ

なんで民間の大家がそんな事までやらないといけなんだ
だったら固定資産税無くせて感じ

>>303
借家法の年代考えろ馬鹿ｗ

野チン払えよ

滞納してる奴って払う気無いから。
無銭飲食は捕まるのに滞納者は保護されるってのは不思議だ。

>>298
闇金業者ウシジマくんじゃないけど大抵バックには８９３とかいるからな
最近ニュースになった樹海での自殺に見せかけた事件も…

>>280
銀行使ったこと無いのか？
給料下がって支払い出来ないとか相談に行けば借り換えや金利下げて貰える
本当に支払い不能なら裁判所に行けば元金のみ返済とか棒引きにも出来る

身分相応の家に簡単に移れない仕組みが悪いのになあ
追い出し屋を叩く方が簡単で楽だろうけど

追い出し屋ｖｓ居座り屋

>>293
はじめから大家なんて必要ないって言ってるんだけど？
道路を作るように国や自治体が住宅を作り利益なしの低価格で貸せばいい
民間の賃貸業は会社や店舗向けと公営住宅以上の間取が欲しい人間相手と
公営住宅よりも安い家賃のみ許可

弁護士の狙いは簡単

民間の追い出しで解決できなくなれば法廷でカタをつけるしかないわけよ
そうすると弁護士の仕事が増える

これが狙いであって、賃借人保護なんてどうだっていいんだよ

追い出されたら留置所でもどこでも国の保護施設にいれてもらえ。
大家に面倒みる義理はない。

>>307
滞納したお前の自業自得以外の何ものでもないな。

>>304
契約書の作成や滞納家賃の取り立ては、
弁護士法７２条の「その他一般の法律事件」の「その他の法律事務」ですよ〜〜〜〜
管理会社のくせに、そんなことも知らないの〜〜〜〜〜〜wwwwww

契約書の作成や滞納家賃の取り立ては、
弁護士法７２条の「その他一般の法律事件」の「その他の法律事務」ですよ〜〜〜〜
管理会社のくせに、そんなことも知らないの〜〜〜〜〜〜wwwwww

契約書の作成や滞納家賃の取り立ては、
弁護士法７２条の「その他一般の法律事件」の「その他の法律事務」ですよ〜〜〜〜
管理会社のくせに、そんなことも知らないの〜〜〜〜〜〜wwwwww

契約書の作成や滞納家賃の取り立ては、
弁護士法７２条の「その他一般の法律事件」の「その他の法律事務」ですよ〜〜〜〜
管理会社のくせに、そんなことも知らないの〜〜〜〜〜〜wwwwww

契約書の作成や滞納家賃の取り立ては、
弁護士法７２条の「その他一般の法律事件」の「その他の法律事務」ですよ〜〜〜〜
管理会社のくせに、そんなことも知らないの〜〜〜〜〜〜wwwwww

契約書の作成や滞納家賃の取り立ては、
弁護士法７２条の「その他一般の法律事件」の「その他の法律事務」ですよ〜〜〜〜
管理会社のくせに、そんなことも知らないの〜〜〜〜〜〜wwwwww

>>325
バブル後に改正されてるよ、知らないなら書くなよ

>>329
事業でお金かりてるばやいはめちゃんこシビアなんちゃうの？

>>272
同じマンション、同じ間取りでも階数が違えば分譲値段も違うし固定資産の
評価額も違うんだぞｗ

>>268
人生は千差万別、えらそうな口聞くんじゃねぇ、小僧。

家賃滞納した奴不法占拠で逮捕すればいいだろ

>>300
市営住宅、県営住宅は保証人がいないと入れない。
生活保護者は入れないんだよ。
生活保護者は、賃貸斡旋業者に行けと言われてその中で
生活保護者でも入居OKの物件の中で選ぶ。
市からは敷金として俺の地方は大家に10万円はいるし、
すべての経費は市が払ってくれるんだよな。

>>324
ところが国が税金でつくった公営住宅には
在日が住み着いてるでござる

だから外人は排除しようとしたら
珍権団体wが大騒ぎでござる

>>303
大家がリスク回避したいならとっとと物件を取り壊せばいいんだけどな。
建築リース会社の甘言に惑わされるからこういうことになるわけだｗ

金を払わない方が悪いだろ

>>294
別にそこは問題じゃない
そこは個々人が生活保護申請するなり身内に身を寄せるなり勝手にしたらいい

問題は
>早朝５時にドアチェーンを切って管理会社社員が玄関に侵入

この債権者なら何したっていいんだという独特の風潮を根絶しなきゃいけない
債権者は殺しのライセンスじゃないんだよ
早朝5時にドアを破壊して侵入って発展途上国レベルの強盗団の手口だろ
あまりに粗暴

クレジットカード会社みたいに、不動産会社同士で、
家賃の滞納の有無とかの情報を共有したりしてないのかね？
大家としては、これだけで相当滞納リスクは少なくなると思うんだが

>>332
そこまで赤いんなら相応の国に行けよ
日本を赤く染めたいっていうんなら相応の反発は覚悟しとけよ

敷金礼金が担保分なんて言うなら、初めからそう提示しろよ。

修理とかバカ言うから揉めるんだろ？

大昔は不動産屋のことを「せんみつや」と言った
千件に3件しか契約が決まらないとか、千のうち3つしか本当のことを言わないとかいう説があるが

なんで今のような大家に不利な法律になったのかというと
ぶっちゃけ不動産業界の自業自得というか、それだけ厳しく規制しないと
何をしでかすか分らん糞みたいな商道徳しかない業界だったからだろう

>>332
社会主義の国にでも行けば？

違法駐車だって罰金刑なのに。

>>319
担保ならな

>>342
自治体によっては生活保護者も入れる

>>1
いいぞ早くしてくれ土地成金の爺婆が多すぎるわ、なんでこんな屑どもに搾取されなきゃなんねんだよ

まあ普通に考えて賃貸契約の審査が厳しくなるだけだな

>>347
クレカでの家賃契約してるところが増えてるが、それはいい傾向だと思うよ。
最低限契約時のリスクを減らすことはできる。

>>307
お前、外食して金払わないの？

>>277
金ないなら食うな飲むな住むな

>>332
いいねぇそういうの。
被災地の仮設住宅ぐらいのプレハブでいいから希望者は無料で住めるようにしてくれたらいいよね！
安心だね生きていくのに。
もっといい家すみてーってなら金はらって民間で借りるんだよ。

マンションの家賃２ヶ月分の余裕すらないババァ
体調不良？ただのニートと同じじゃないのか？
滞納でマンションに住めないなら
もっとボロくて古くて小さいアパートに住むんだな

>>307
すまん
いっしょにツーチャンネル楽しもうぜ

日本社会がやっぱおかしいんだよ。

市営住宅、県営住宅は入居条件は各自治体で違うのだろうが年収300万以下って決められてる。

なのにさ、お前らの近くの公共住宅の駐車場を見てみろ。
高級車がズラーって並んでるから。


それに勝ち組公務員様は、全員公共住宅施設が保証されてるんだぜ。
年収がサラリーマン以上も貰ってるのに、格安住宅施設に住める。


ほんとアホらしいわ

どうも家賃滞納には甘い考えがあるようだが、別のことで考えてみ
無銭飲食なら即逮捕、電気なんかすぐ止められるだろアホか

菅直人も首相官邸の占有権を主張して居座るつもりだろう？
どうやって排除するんだよ！終身宰相にでもするつもりか？

>>337
平成３年改正の事か？
定期借地権メインだなｗ
遥か前から借主の権利中心だぞｗ

金を払わないのが悪いのは、大家に対して悪いだけで、管理会社に対して悪い訳ではないですよ。
管理会社は賃貸借契約と関係ない部外者。つまり、このレスの住人と同じ部外者。
家賃を払わないのが、このスレの住人に対して悪い訳ではないのと同じことですよ〜〜〜

金を払わないのが悪いのは、大家に対して悪いだけで、管理会社に対して悪い訳ではないですよ。
管理会社は賃貸借契約と関係ない部外者。つまり、このレスの住人と同じ部外者。
家賃を払わないのが、このスレの住人に対して悪い訳ではないのと同じことですよ〜〜〜

金を払わないのが悪いのは、大家に対して悪いだけで、管理会社に対して悪い訳ではないですよ。
管理会社は賃貸借契約と関係ない部外者。つまり、このレスの住人と同じ部外者。
家賃を払わないのが、このスレの住人に対して悪い訳ではないのと同じことですよ〜〜〜

金を払わないのが悪いのは、大家に対して悪いだけで、管理会社に対して悪い訳ではないですよ。
管理会社は賃貸借契約と関係ない部外者。つまり、このレスの住人と同じ部外者。
家賃を払わないのが、このスレの住人に対して悪い訳ではないのと同じことですよ〜〜〜

金を払わないのが悪いのは、大家に対して悪いだけで、管理会社に対して悪い訳ではないですよ。
管理会社は賃貸借契約と関係ない部外者。つまり、このレスの住人と同じ部外者。
家賃を払わないのが、このスレの住人に対して悪い訳ではないのと同じことですよ〜〜〜

金を払わないのが悪いのは、大家に対して悪いだけで、管理会社に対して悪い訳ではないですよ。
管理会社は賃貸借契約と関係ない部外者。つまり、このレスの住人と同じ部外者。
家賃を払わないのが、このスレの住人に対して悪い訳ではないのと同じことですよ〜〜〜

>>310
そこが難しい所なんだよな。
追い出す必要があるというのはそもそも無資力になってなきゃそうならないわけで、結果的に大家が泣き寝入りすることになる。
そこをリスクととらえると大家にとっては負担になる。

不動産経営は簡単じゃないってことだな。
やっぱり、ある程度の知識と経験が必要になる。

最近は不動産会社の人も工作員雇ってるのかな

>>279
ホイ
http://www007.upp.so-net.ne.jp/aohyon/mizuh2.html

>>332
社会福祉の手厚いことで有名なノルウェーとかどう？

>>347
それやると１に挙がってるような屑やキチガイが大騒ぎだろうて
監視カメラ反対とかっていってる犯罪者予備軍みたいなもんで
それやられると困る人間ほど権利だのなんだのって大騒ぎしして
規制を回避しようとするからな、この国声のでかいキチガイのほうがなぜか有利ですし

どうせシナチョンに不法占拠させて
なし崩し的に土地を所有させようという魂胆だろ？ミンス売国団よ

>>307,360
ID:7BEhEwo00

お前、そのＰＣどこで使ってるんだよｗｗｗｗｗｗ
２ｃｈやる前に家賃払っとけｗｗｗｗｗｗバカｗ

>>339
「隣」は違う階も指すのかよｗ

>>367
管理会社は代理人だからｗ

そんな馬鹿を言っているから追い出されるんだよｗ

盗み集りが当たり前の朝鮮人脳な基地外が頑張りすぎててワロタ

まさに日本の癌だな、悪貨が良貨を駆逐するとはよく言ったものだ

>>362
許さない。
てめーの家で暮らすこと決めたから今すぐ住所言えよ。
そんで温かい食事用意しとけな。

＞マンションの家賃２カ月を滞納。管理会社からの
＞執拗（しつよう）な電話と玄関ドアへの威圧的な
＞張り紙のいやがらせを受けました。

家賃２ヶ月滞納して電話にも出ず、訪問も無視して部屋に居座ったんだろ？
テメーが一番悪徳じゃねーかｗ

相手が悪いからなにしてもいいなんてのは法治国家の論理じゃねえからな
当然のように規制は必要でしょう。
どうせこんなの商売にしてるのはろくな連中じゃねえしｗ

>>225
普通にホームレスでいいじゃん
家賃が高いなら安い田舎にでも引っ越せばいい、どうせ家賃払えないようなやつは定職もってないだろうしな

家賃滞納者が住み続けられるなら、それはちゃんと家賃払ってる人への差別だ！

払わない奴のせいで払ってる奴も苦労するし貸し手も苦労する

つーかね、大家がこんなリスクまで抱え込むと、うちらの家賃にまで響いてくんのよ。
マジ迷惑。

>>350
んなわけねーだろｗ

借主の賃借権がある程度、強固に守られなければ社会が不安定化するからだよ

これ警察が業務を代わりにやれば何の問題もないんだよ

現在でも司法手続きを踏めば滞納者を合法的に追い出せる。
それができない、日本の法律も守れない三国人は日本で商売なんてしないこった。

家賃滞納で家から追い出されて昼間っから2chでクダまいてるとは素敵な身分だなw

不労所得のピザデブ共が
この法案が通ればてめーら今まで通りウハウハできると思うなよ
カスが

２ヶ月の滞納だと裁判やっても勝てないからな。実力行使に出るしかないというわけだな。

>>370
それ、違うね。「給水契約申込を拒否できない」という事であって、
「滞納という契約違反時に供給を止める事」が違法だという内容じゃない。

数年前なら大家儲け好き一色でスレが埋まるのにどうしちゃったの?
b赤旗を鵜呑みにする中高年は全員賀詞したの?

>>332
＞民間の賃貸業は会社や店舗向けと公営住宅以上の間取が欲しい人間相手

初期公営住宅だと４人家族向け２DK、１５坪だから単身者住宅で３畳以上の居室があれば
まあ公営住宅以上の間取りと判断しても良いな、平米数でワンルーム１０�u以上って所かｗ

>>341
ほんとその通り。
これ以上の家賃滞納緩和などできる余地もないラインにあるのに
今より更に緩和したら所有者に財産権を捨てろと求められてるようなもんだわな。

ニコ生で競売にかかり買い手がつかずマンション管理費を払わず推定４年占拠している生主。
わかば１９　http://com.nicovideo.jp/community/co1120722

滞納者に対して警察が取り締まらないからマンション管理組合や債権者がとてつもない被害に遭ってるのに更に緩和とかばか杉る議論と心底から思う。

威圧的な追い出しはマズイだろ 家賃と普通の買い物同列に考えてるアホが多過ぎる

そんな家賃払えないような人間が街に溢れたらそれこそ大迷惑だしそこに税金使って云々なんてのはそれこそ恐ろしい

>>382
今回、規制しようとしてるのは、
追い出し屋みたいなクズの締め出しであって、
滞納者を住み続けさせることじゃないと思うが。

弁護士「追い出し訴訟やらせろカスどもが」

>>343
そうそうそれ。
俺、配達のバイトしてた時にびっくりした。

市営住宅、県営住宅施設の集合ポストに李とか朴とかブラジル人やフィリピン人の名前がやたら多いの。

その横には公園があって、日本人のホームレス爺さんがダンボールに住んでるの。

ブラジル人親子が公園で遊んでいて子供が「邪魔！！」とか言ってホームレスのダンボール蹴ったときに切なくなった。

この国どこよってw

>>295
そうなんだよな。
ちゃんと民事で争えばいいだけの話で、しっかり正規の手続きを踏めばいい
それもしないで追い出し屋で脱法とかそもそも日本人の発想じゃない

>>396
ということは対になって居座るものを追い出す法律もできるということかｗ

３ヶ月以上滞納したら、家財全部をレンタル倉庫に入れて、
レンタル代は家賃滞納者に払わせるとかできたら良いのにね。

>>389
まあそうなったら、老朽化を理由に立て替えるって事で更新契約を拒否するだけだけどなｗ

地震もあるし、築２５年で今の耐震基準を満たしていないからなｗ

家賃滞納罪
ってのも設けないとバランスが悪いぞ。

借地借家法に関して言うとだな
そもそも建物利用に土地の賃借権なんて考えてなかったんだよ
地上権が予定されていた。バブルなんかよりも遙か前のことなんだよ

だから借地借家法は地上権と賃借権を合わせて借地権なるものを作り出した
国土の狭い日本では当然のこと。日本において居住用建物を一般の自由経済に照らして云々言うのはちょっとズレている。

こういうのとか色々あるけど


ナマポってふざけた身分だなぁと痛感するよな

以前に水道を止められた老人がそのまま餓死かなんかして
水道会社が訴えられて有罪判決が出てたな

仕事が無い奴は、タバコも酒もセックスもパチンコもしないのが当然
謙虚さが無い奴なんざ滞納したら死あるのみ
死体はゴミ捨て場行き
人じゃないから墓は無し

>>376

>>215　と　>>242　読んでね。ば〜〜〜〜〜〜〜〜かwwww

新しいのはレントハウスみたいな法律も盛り込まれてんだろ
保証人いないとか敷金ないとかの
怪しいのはみんなそれで契約になるな

>>268
ゆとりか？？それとも世間知らずかな？？

>>387
司法で認められたとして最終的にどうやって本人を追い出すの？
やっぱ屈強な人が両脇抱えて引き摺っていくの？

悪い大家が多いんだから仕方ないだろ？

ここで滞納者をボロクソ言ってるやつは、税金もたいして収めてない奴っぽいなw
税金は国にとって家賃みたいなもんだから、おまえらみんなジンバブエにでも行け。

家賃、ローンなんかはリスクがあるから商売になるのがわからんのかな〜 ？

でも>>1の話もおかしいな
追い出されたのは50歳の女性だろ？
女性の場合、緊急用の母子施設とか女性専用住宅施設がちゃんとあるんだぜ。

男は無いがな

>>408
お前って・・・・賃貸契約交わした事が無いだろｗ

借主がサインした契約書にちゃんと管理会社の事が記載されているよｗ

>>396
追い出す手段がなくなるだろが
金と時間かけりゃ追い出せるけど誰が負担すんだよ

外人へのナマポを打ち切りにして国外強制退去。
不法滞在者を国外退去させれば家賃問題はまともになるんだけどな。

この法案が出来ると　家賃を払わずに済むということですね　＼(◎o◎)／


民主党の次は　共産党に頑張ってもらいたい　（＾○＾）

家賃はらえよ

>>411
建物明渡請求訴訟を起こすんだよ。ボケwwww

>>1
弁護士が賃貸してあげればいいんじゃね？

>>276
今でも生活保護あるじゃん

家賃滞納で居座り続けるチンピラ
　vs
乱暴な対処法をするチンピラ


簡単に言えば、こうだろ？

判例から見ると払うお金があるのに払わないのは違法だし
水道や電気を止めたりする権利が認められるみたいだけど
貧困者に対して払えないからって理由で止めた場合は違法判決が出てる
恐らく判例主義にのっとって不動産でも同様の判断が行われると思う
金があるのに未納するやつは追い出されてもしかたないが
金が無い人間を追い出した場合は不動産会社の方が違法になるだろう

暴力的に　がだめって事だろ？
最終的にが、ドアをノックしただけで
暴力的・威圧的ﾆﾀﾞ　賠償金を払うﾆﾀﾞ　ってのが目的なんだろうけど
暴力だったり強制的に鍵を変えるのはアウトだね
サラ金を紹介するのが筋だろうね
普通の所から借りられないなら、ﾄｲﾁやﾄｺﾞでも紹介する
で、家賃と引っ越し費用を借りてもらって　ﾊﾞｲﾊﾞｲ！って

グズグズいわんで払え

>>411
そんな感じの執行人ってのが追い出すみたいよ

>>4








　　　　　これで大量の帰化移民を呼び寄せる


　　　　　将来のミンスの票田にします

>>400
それはすでにある。
契約の取り消し→契約が無効になる（この時点で不法占拠）→物権的請求権で立ち退きを要求
どうしても立ち退かない場合は刑事事件に持っていく方法もある。

>>411
強制執行は見てて辛いぞ。マジで外に放り出すって言葉そのものだからな。

>>415
バカがうつるから相手にしないほうがいい。

居座りが合法になるのかｗ
893ウハウハだなｗ

>>411
屈強かどうかは知らんが強制執行されるだろ。
大家も敷金礼金がっつり取っておいて正規の手続きは時間かかるからイヤとか
ふざけたことを抜かして違法行為をするなって話。

うん、そりゃね
チェーンを切って入ったり恫喝したり張り紙したり
一日何十回も電話したりってのは問題外だけどね

家賃滞納者をそう手厚く守られたんじゃ
きちんと家賃払ってくれてる人に申し訳ないし
家賃下げたり外壁張替えしたりも出来んのね

>>415
だからなんなの？　書いてあるとどんな法律効果が発生するの？
馬鹿だから、説明できないでしょ。ば〜〜〜〜〜〜〜〜かwwww

これ認めるなら入居するときの審査がキツクなるだろ。
朝鮮人お断りとかも認めないとな。

しかしこうやって大家がやっていけなくなったら
家賃収入なしで土地建物を維持できないから、売却するしかなくなる
つまり日本の地価が下がって景気が悪くなりそうな気もするな

メディアつかって正当化しようとか
マジカス
金払わないなら出ていくのは当然

>>366
それは改正の一部。
地上げで無茶して追い出しや立て替えをしたから、
H3年の改正で居住者との契約更新部分が大幅改正になってる。

当時、貸し主側が無茶した結果だろ

>>400
それは既にある法律の組み合わせで可能だから、これ以上の新法は作らないんじゃないかな。
ただ、今の法律でやる追い出し手続をもっと簡略化する法律があった方が貸主は助かるけど、
そこまで踏み込んだ貸主保護はしないでしょ。

>>332
それが理想だけどそれが出来てないのが現実だから、
共産党が家賃滞納者も追い出さない、更新料無し、
敷金礼金なし、保証人無し、外国人ＯＫの
賃貸住宅を共産党営住宅を造れと思う。

>大阪の女性

いい加減にして下さい

>>413
未入居、修復、ある程度の滞納リスクは当然ある。
だが、滞納者が守られるとかリスクでかすぎて賃貸経営できんわ、バカ。

>>435
だがしかしそれは外国人差別ﾆﾀﾞ

俺、役所に「なんで公共住宅施設に外人が優先で入れるんだ？」って聞いたら

「一般不動産は外人には部屋を貸してくれないから」

って言われたけどマジ？

ちょっと昔まで京都は違うらしいけど阪神は敷金10ヶ月阪急沿線だと15ヶ月だった
これくらいだと少々滞納してもどっしり構えられるだろうな

文字通り被害者面だなｗ

>>392
景気も悪く皆が苦しい中、昔より「やったもん勝ち」の屑の所業がさらに目立つようになったからだよ
正直者がバカを見る状況にみんなうんざりしてるんだよ

まぁ、賃貸借契約の更新料が最高裁で有効となったからなぁ
これまでと違う流れができつつあると思うけど・・

>>416
大家が勝手に負担すりゃいいだけだろう
いやなら協議でもしろと。
それも「商売」のうちだろう。

弁護士が食い扶持探すのに必死すぎるな。
人権を盾にすれば、何言ってもいいと思ってる。

>>434
そこに管理会社○○が大家の代理って書いてあるんだよｗ
それに署名捺印したって事は、借主が大家の代理を認めたって事なのｗ

本当に馬鹿だなｗ

>>429
その代わり賠償請求も支払能力不能とかで意味を成さなくなるから、その前に追い出し屋が追い出すって理屈だろうｗ
基本的に現在のシステムが要求した仕事なんだから、合理的な対案がなければ別の部分で歪が出るだけだわなｗ

まぁそういう意味では契約時に危険分子を排除するっていうシステムに何も矛盾もないし。

>>444
マジ

外国人専用宿泊施設なども結構ある。逆差別だと思ったら、そこ以外止まれなかったりするから、仕方ないのかも。

規制するなら居座る滞納者にどうやって対処したらいいんだよ？

>>436
土地建物維持ってそんなに金が掛かるもんじゃないよ
定期的にモダンなアパートに作り変えたりしない限りはな
日本はそんな建物ばっかりで逆に異常なんだよ
どんだけ建物に無駄にお金を使ってるんだってくらい
欧米とか見ればわかる
古い建物を使いまわして大事にして無駄がない
日本の拝金的な不動産投機なんて放置してても何も良いことなんてないよ

>>408
マンションの所有者が赤ちゃんだったらどうするんだよw
バブバブいいながら弁護士にたのみにいくのか？

>>451
オイ。
相手は小学生だぞ

家賃払えんような奴はホームレスになれよ。
みんなそうしてきたんだ。

むしろ、滞納して連中を、穏便かつ速やかに追い出せる法律を作れ。
家主側の被害が最小に抑えられるor保証される法もなければ、
不公平だと思うのだが。

売国組織犬ｈｋを解約する方法
http://www.youtube.com/watch?v=DPS2LFunUz8&feature=related
ただし一般郵便だと無視される可能性があります。
とぼけられないように一般書留＋配達証明＝７７０円で郵送したほうが確実です。。


これをすると、犬ｈｋから電話がかかってきます。
丸め込まれないためにも、理論武装、犬ｈｋの不祥事事件の知識が必要となります。
十分に準備を整えてから実行しましょう。
私の実際の経験では、１時間ほどの電話×２日ほど掛かりました。
あまり好きな手段ではないのですが、担当者の胃に穴を開けるつもりでクレーマーに徹しました。

デジタル移行の今がチャンスです。

>>406
＞以前に水道を止められた老人がそのまま餓死かなんかして

具体的にどの事件？

＞水道会社が訴えられて有罪判決が出てたな

水道局自体が訴えられたのなら民事だよね？刑事ならその時の責任者が起訴されるわけだから。
で、民事なのに「有罪判決」って何？

>>455
久々に欧米か！ってのを思い出しましたｗ

>>453
だからか
そんな理由があるなら仕方ないかもな

家主からしたら金を払わない悪質な居座り屋から被害を受けてる事にはならんの？
なぜこういう追い出し屋に頼まないといけない事態になったのかも考えないといけん
貸し主から見れば単に盗人猛々しいだけ

>>451
というか、管理会社という事は家主と管理会社に管理委託契約がなされてる訳で
借主が了承するしないに関わらず管理委託契約に基づいて管理会社が家主の代理になりまふ

セットで、家賃滞納に罰則を与える法案を作ればいい
根本から解決しないと

家賃払ってから物言えやコソ泥が

収入がないのにマンション？
体壊して収入のアテがなくなった時点で、親族なり自治体なりに助けを求めるのが先だろ。
居座っておいて追い出すな！とか筋が通らんわ。

追い出し屋、追い出し屋騒いでる在日ぽいのいるけど。
追い出し屋じゃなくて普通の管理人の行為だぞ。
居留守使って連絡不能ならチェーン切って入るしかない。
住人が死亡してる場合もあるのだから当然だよな。

追い出せなくなるなら、
消すだけですけどね。

これ系に関わった事あるけど、民事的には払う意思があるなら
３ヶ月までの家賃滞納なら全然ＯＫって判断される事が多いよね。
６ヶ月になったら即アウトみたいだけど。

日本の不動産賃貸って中途半端なものだからな。
法を無視して居座る人間も居るし、立ち退きを迫る人間も居るし。
なんかどっちもどっちって感じ。
どちらにしろ、家は買うもの。借りるものじゃないよ。
所詮他人の持ち物だからな。

>>449
未納の家賃は大家が勝手に負担します
どこの優良アホ物件だよｗｗ
金払わねえ客相手に商売も何もねえだろ

住居を貸して、生計を立てている大家はどうなるの？
家賃滞納が大手を振ってまかり通ると、飯が喰えなくなっちまうじゃん。
糞弁護士どもよ、手始めは、店子の家賃滞納させない方法からじゃねぇのか？
普通の大家ならば、1〜2ヶ月は、或いはもっと長期間の滞納なら、
待ってやってるとは思うけど？

被害者はオーナーなのに。
金持ちオーナーばかりじゃないだぞ。
家賃滞納されたらローン払えないんだぞ。

家賃払えというのと追い出し屋が許されるという間にはあまりに隔たりあるぞ

闇金で「貸した金返せ」は当然だが、だから借主を回収のために殺してよいということにはならない
回収のあくまで合法的に

>>459
悪い奴は権利を楯にゴネるからやりようがないよ

>>439
そうだよな。結局自己防衛のための手段として入り口狭くするだけの話なんだよなｗ

＞　穀田氏は「この法案が持つ家賃滞納者のデータベース化という欠陥については修正案を出し、
＞各党に審議を働きかけています。被害の実態を多くの議員に知らせていただき、共に前に進め
＞ていきたい」とあいさつしました。

どう考えても家賃不払い者を優遇するだけの話なんだよな。

ハイエナ弁護士も大変だな

震災で立替え計画中の公営住宅開放できるんだから
URライトみたいに3年とかの契約で公営に入れてやればいいのにね
どうせ具合は悪くなる一方の歳だ

>>461
北九州の事件だろ 生保とめられ餓死したろ？？

>>460
配達証明じゃなく内容証明じゃなきゃ意味がない
馬鹿は出直して来なさい

家賃滞納ＤＱＮもチョソ。

追い出し屋もチョソ。


日本人関係ない。

でも大家が特アだったら賛成するんだよな？

しかし、お前ら酷いなw
全国の平均所得下がってるの知ってる癖にw

「生活保護を打ち切れ」だの「家賃滞納者は叩き出せ」だの・・・

治安の良い日本がマジで無くなるぞ

土地の私有禁止にすればいいのでは・・
大体、土地の私有・・只昔からいたから自分のものだ・・
先祖伝来の土地が有るからといって、土地を駐車場にして働かずに金儲け・・
日本のような狭い土地に私有なんてのがおかしいの・・

共産党も、私有化禁止法案提出してみたらいい・・

弁護士クズだなｗｗｗ

>>463
でも仕方ないと言ってたら改善しないんだよなｗ

俺はあまり気にしないけど、生活習慣が違うから、風呂の入り方とかで迷惑と感じる日本人も多いらしい。
黒人差別のような差別感からではなく、日本人独特の潔癖な感性からの区別だから、外国人もそれほど
反発しないのだろうけど。

妬み嫉みが渦巻いてる。

>>465
いや勿論そうだけど、借主に対しては契約書上で告知しているって事ね。

左翼のみなさんってイケメン高学歴でコロンの香りがするエリートじゃないの？

なんでいい歳こいて借家になんか住んでるの？

なんでボロアパートの家賃や更新料ごときでそんなに必死なの？

ねえねえなんで？

>>424
＞貧困者に対して払えないからって理由で止めた場合は違法判決が出てる

その判決のソースを出してください。
ちなみに、もしそんな判決を出したのが事実なら、憲法違反の疑いがあります。

日本国憲法
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S21/S21KE000.html

第十四条 　すべて国民は、法の下に平等であつて、人種、信条、性別、社会的身分又は門地により、政治的、経済的又は社会的関係において、差別されない。

>>480
そりゃ役所の責任だろ。

>>484
適宜生保を利用するようにきちんとすればいいだけの話だ。
管理できていない役所が悪い。

大家は今後金融業者と同じように
相手の年収や会社の安定度など目利きが必要になるね

こんな法律通れば苦しむのは弱者どこにも入居できなくなる

国政レベルの議員が動くんなら
そういうのが生まれる元を直せって思うわ
追い出し屋なんてニッチなとこ攻撃せずに

寧ろ滞納したら即撤去できる法律を作るべきだろｗ

>>484
２ｃｈに何もとめてんの？

>>480
あれって、アル中オヤジじゃなかったっけ？
親類もみんな嫌がって離れていったようなタイプの酒飲みｗ

居住権ってのがありましてな、金が払えないからといって直ぐに出ていけってのは無茶なお話。

>>487
仕事でウィークリーマンションを1ヶ月ほど使ったことあるが、
同じフロアに長期滞在と思しきインド人らしき住人がいて、
フロア全体がカレーと妙な香水で凄い匂いだったよ。
あれが普通の賃貸物件なら、大家もたまったもんじゃないだろうなと思った。

>>459
日本の法制度は問題起こったら対処しようって考えしかないから無理。
こんだけ貸し手側が問題起こしてる現状じゃ、当分作られないだろうな。

>>455
でも古いままだと誰も入らなくなるよ。
友人の親が古アパートを大学までバイクで5分の場所に持ってたけど、
古くなったら入居者が無くなり家賃を2.4万から1.8万に下げたけど
入居希望者は無し。
福祉事務所に生活保護受給者を斡旋して欲しいと頼みに行ったら、
家賃補助額から遥かに安く、安い所に住んでも受給者にはメリットが
無いから希望者は出ないだろうと言われ、言葉通り1年間希望者無し。
結局先月解体した。

所得にあった場所に住む
所得にあった物件が無いなら実家に居る
実家も無く所得にあった物件も無いなら生活保護等の制度を利用する

これで借主側貸主側双方不幸になる人は大分減る筈なんだがなぁ
所得にあってる物件なのに特段の事情も無く滞納する阿呆もいるけど

これで家賃がなくなるのか
胸熱

●馬鹿な家主のために教えてあげる、家賃滞納者の合法的追い出し方法●

�@連帯保証人を狙い撃ちする。連帯保証人に未払賃料の請求訴訟を提起する。
怒った連帯保証人が、更なる支払いを免れるため賃借人を追い出してくれる。労せずして問題解決。
（連帯保証人をとらないで保証会社なんか使って喜んでいる家主は馬鹿、間抜け。
連帯保証人も入れられない借主は契約しない。）

�A連帯保証人がアテにならないときは、借主に賃料支払い・家屋明渡請求訴訟を提起する。
訴状が来ただけで、５０％の悪徳借主は自主的に退去する。

�B簡易裁判所の管轄になるのが普通だが、簡易裁判所は判決を出すのが面倒なので、
すぐに和解にしたがる。だかこの和解は拒否して判決を下さい、と裁判官に言う。
この強硬な態度を見て、残りの４０％の悪徳借主は自主的にに退去する。

�C判決が送達されても自主的に退去しない悪徳借主は数％いるが、強制執行するしかない。
執行官が来る旨を教えてあげると、ほぼ全員退去する。
ここまで時間が掛かるので、その間の悪徳借主の心理的圧迫は相当なもので、
耐えられる奴はまずいない。

明渡の法律手続は面倒だとか難しいとか耳学問で、やらない馬鹿家主が多すぎ。
悪徳借主は裁判所の手続に非常に弱い。その心理を突いてやって、裁判手続を
どんどん進めると、大抵は自主的に退去するものだ。

>>484
ネラーは日本人撲滅計画を実行中だからな
チョンを叩いてるのはたぶんブラフだ

>>491
大家への差別だな。

追い出しできないなら
家賃滞納したら勤務先に督促の電話してもいいんだよな？

あんま追い込むと嫌がらせに、部屋で自殺が流行ったりしてなw
硫化水素なんてやられたら、オーナーもビル丸々借り手がいなくなり、道連れになりそうw

俺も追い込まれたら・・・

>>493
だから普通は契約する前に入居者のチェックをするだろ？

月５万の家賃で年間６０万、２回更新して６年住んだら３６０万のローンと変わらない金額を
取り立てるんだから、入居者のチェックはきっちりやるべき。

資産運用でマンション建てたけど上手く行かなくて餓死した資産家姉妹ってあったな

>>501
変なのに居座られる前に解体できてラッキーと考えるべきだなｗ
跡地は駐車場か何かになったのか？そのほうが得策だ。

弁護士や議員が見てるならマジレス欲しいんだがｗ

わかば１９のアンチのつもりはないけど
この議論って４年間占有した債務者に対して強制代執行さえ行われていない現状に対して
更に不法占拠を法律で緩和しましょうみたいな議論だろ。

>>507
不可。下手したら威力業務妨害。

しかし滞納は契約違反なのに何の法的手段も無いのはおかしいよな
無銭飲食は逮捕されるのに滞納は許されるなんて理不尽極まりない

悪い大家が多いんだから仕方ないだろ

>>338
俺も家賃滞納する方が悪いって意識あるけど
あなたの追い出された事情や背景を聞かせてよ。
多数派ばかりがギャーギャー騒いだら
有益な議論にならないね。

これ通っても日本人には今まで通り追い出しにかかるだろ
居座り外国人に優しくするためじゃないの？

敷金返さないバカ大家には
返還訴訟起こせよ

がっぽり返って来るから
面倒がらずにやることが、大家の意識を変える

>>509
こんな法律とおれば今以上にチェックが厳しくなるのは間違いない
結局弱者が苦しむ

>>511
ラッキーと考えるべきかどうかは君が判断することではない、脳内世界でやってろ

むしろ、家賃滞納者を暴力的な業者から守りたいなら、家賃滞納者の立ち退きを警察官に
やらせるようにするべきだｗ

警察がタダで強制退去をしてくれれば悪質な業者は直ぐにいなくなるだろｗ

>>480
その事件で生活保護を出さなかった事が問題視されたけど、
「料金滞納を理由に水道を止めた事に対して有罪判決が出た」って何処の情報よ。

>>472
そもそも賃貸は一般に売買されうる商品とは性質が違うしね。
大家はそこを知っていてなお強調するからタチ悪いと思わないか？w

そういうクズ大家が脱法するのだよ。
どこの世界に違法行為しつつ商売していいなんて決まりがあるんだ。
ちゃんと正規の手続きを踏めばいいだけどの話で難しいことじゃない。

どうしても早期に出ていってもらいたければ協議すりゃいいだろう
これも難しい話じゃない。

>>512

その通りだよ。

日本人の公園を５０年間不法占拠しつづけた朝鮮学校とグルの穀田が絡んでるんだからさ。

日本人のための法整備が目的じゃないしｗｗｗ

でも、追い出し屋も朝鮮人多いからね〜。

どっちがいいかわからん。

少なくとも穀田や左翼弁護士は真面目に暮らしている一般日本人のために働いてないから。

>>520
お前みたいなのが住まなくてラッキーだろうなぁｗ

長屋とかは一人住んでるだけで大損害だしなｗｗｗ

>>499
匂いの問題は結構難しいよｗ　文化や習慣の差がそのまま出るから

日本人は欧米人が体臭がきついと思ってるけど、欧米の男性は香水を使うことが多いから実際は
気にならない。一方、日本人男性は香水をあまり使わないので、海外行くと日本人男性の方が臭い
と思われてることが多い。いくら日本人は体臭が弱めと言っても、夏場の電車とか乗ってると結構臭い。

>>521
民事不介入の原則

今の日本で一度住居が無くなったら
ほぼ１００％再起不能だろ
一方で家主は数ヶ月家賃が滞納されたってホームレスになるわけじゃない
それくらい我慢しろや

いや、追い出せよwww

>>523
そもそも契約書の内容を一方的に無視する入居者が悪いんだろｗ

>>498
残念ながら日本の法律を理解してない在日も住んでるんだよ、日本には。

>>525
他人の財産権に勝手に介入して、それを注意されたら逆切れ誹謗中傷とか何様だよ？

>>528
住居が無くなる→親類縁者、友人の所で再起するｗ

お前は天涯孤独で友達の一人もいないのか？

>>532
お前は頭のいいやつだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

507 名前：名無しさん＠１２周年[sage] 投稿日：2011/07/26(火) 16:17:03.75 ID:03x5bBz90 [2/4]
追い出しできないなら
家賃滞納したら勤務先に督促の電話してもいいんだよな？

>>528
大家は配慮してくれないと、ってか

>>528
他人の資産を家賃も払わずに占拠するようなカスが言う事じゃないわな

家賃払わないほうが悪い
前にドキュメンタリーかなんかでやってた1ヶ月滞納で追い出しとかはやりすぎな感じあるが
3ヶ月も貯めたらもはや払う意志無しと見て強制退去が妥当

家賃払わねぇーゴミが何言ってんだか
おかしいだろｗ
どう考えたって

家賃払わねぇーって事とは泥棒と一緒だよな

>>528
そんなんで家賃滞納が増えたら
物件手放さざるを得なくなりかねんわけで
さて、そうなると滞納者がいる収益物件なんてそうそう売れるわけも無く
結果更地渡し契約なんてなったら
物件に住んでる人が出て行かなきゃ行かなくなるなんて事になる可能性もあるわけで

きちんと家賃払うってのは自分を守るためでもあるんだけどな

>>473
だからといって脱法していいという話にはならない。
既存のリスクがあるのに負いたくなくて
てっとり早く追い出し屋使うとか絶対に許されない。

ちゃんと正規の手続き踏めってこと
それで商売にならないってほざくなら賃貸やめてしまえって話。

ローンとかキャッシングには年収に応じて何分の一までしか借りられなとかあったじゃない？

不動産にも年収や月の収入に応じて、見合った部屋しか貸さないようにすれば良いのにな。

東京には月の手取りが18万くらいしか無いのに、家賃10万前後の場所に住んでるバカ大杉。

>>518
敷金は供託か保険の第三者管理にしてもらいたいよな
大家の裁量権が大きい過ぎて問題ある

被害体験？本当の被害者は契約通りに家賃を払われなかった大家だろ？
お金と引き替えに住むところ貸しているのに払われなかったら詐欺だろ

>>534
いやいや、前科持ちの貴方に褒められても嬉しくないですよｗｗｗｗ

256 名無しさん＠１２周年 sage New! 2011/07/26(火) 15:36:10.31 ID:etokAyhs0
>>234
じゃあ該当法とそのリンク＋公判事例でも貼ってくれｗ
>>245
俺の実経験からも電気ガスは速いが水道だけはすぐには止められなかったな。

>>530
法律を一方的に無視する大家よりはマシじゃね？

>>534
ちなみに勤務先に電話を掛けても問題ないぞ？
家賃滞納を職場で吹聴すれば問題になるが、本人が昼間の連絡先として記載していれば
何の問題も無いｗ

>>516
ベランダがないからバーベキューしたくてもできなくてさ、
しょーがないからこの際部屋の中でいいかっつーことで、
仲間呼んでバーベキューしてダンスパーティしてたら大家に怒られてでていけっていわれた。
あと美大通ってる友達が「こんだけ部屋汚れてんだから、別に壁に絵かいてもいいよね？」てういからええよーって。
そういうのとか隣に住んでる奴がうぜぇからドアについてる郵便受けに魚の骨とか入れて遊んでたら結果的に出て行くハメになった。

>>491
ちょっと長いけど
http://houmu.h-chosonkai.gr.jp/hanrei/jirei101.htm

供給停止自体は違法じゃないってのが前提になってるんで違法ではない。

大家だって生活があるだろうに…

>>540
最初に脱法してるのが家賃滞納してる人なのは無視なの？ｗ

>>544
前科ｗｗｗ　きちんと払ってるから今があるわけだが。
ちなみに今は山の中で生活してるぜ。一戸建て持って無借金生活でなｗ

>>540
言ってる事は理解できるが、滞納して占拠して平気な顔してる奴が一番悪い。

>>522
水道止められて死んだってのは見たことあるな、有罪になったかは知らんが。
まぁ餓死なのかどうかすらわからんけどね、
ボケたり老衰だと食べなくなったりするし。
ただ、北九州のアル中餓死とは別件なのは確か。

>>542
埋蔵金ですなｗ

>>542
不動産屋も結託して返還阻止に脅しかけて来るから
絶対に屈しちゃならん

でも面倒なんだよね〜裁判は

>>530
契約書に無効な範囲を記すのも常態と化してるのはなんとも思わないのかな？w
大家ならなんとも思わないだろうね。

追い出したければ契約書の範囲で民事で争え。
正規の手続きを踏むのがそんなにイヤなのか？w

>>545
どっちがマシって話じゃないだろ・・・
普通にどっちも悪い

それに全ての大家が無視してるわけじゃあないだろうに
滞納者も違法大家も其々の一部

敷金は司法書士がバンバン営業してるな
サラ金は弁護士が息巻いてるし

以前、アパートのドアを外した大家がいて話題になったけど、
あれは外された部屋の奴が長期間滞納した上に
話し合いにすら応じなかくてやむなくやったんだよ。
仕方なしに強行手段としてやったら賠償請求されて
大家からしたら踏んだり蹴ったり。
>>1のが成立したらこんなのが横行する事になる。

>>547
一方的にお前が悪いじゃねーかｗｗｗ

>>519
そう。　結局これで助かるのは本物の不良店子で
善良な貧乏人はますます家を借りるのが難しくなるだろうな。

それに、滞納入居者の分の維持費は結局大家を通して一部
他の善良な入居者の家賃にはねかえってくる。

いったい誰得の法案なのか？って。

ちょっと前まで競売妨害の占有屋が横行してたけど、ちょっと法律いじったらほとんど駆逐できた。

今、不動産屋を開業して管理で儲けられる会社はたいがい追い出し屋みたいなことをやってる。
でないと、物件オーナーから物件を任せてもらえない。
必然的に不動産業界にＤＱＮが多く流れ込む。

悪循環だよね。

だから、家賃滞納ＤＱＮを助けるんじゃなくて、簡単に家賃滞納ＤＱＮを追い出せる法律を作ればいいんだよ。
そうすれば、家賃滞納ＤＱＮも消えるし追い出し屋も消える。

だけど、共産党の穀田や左翼弁護士は家賃滞納ＤＱＮだけを保護しろという。

要するに朝鮮人を守りたいだけなのさこいつらはｗｗｗ

>>551
よかったね、でも滞納の前科は前科だよね

>>535
退去となると居住者の生存権を奪わざるえない行為だから、
強制執行という少々面倒くさい手続きが必要になってる。
暴力的な追い出し屋みたいな連中が巣食うのは論外ってことだよ。
893やクズの収入源の温床にもなるしな。

追い出し屋みたいなのがはびこると、かつての地上げ騒動のときのように、
立て替えや不動産売却したがる大家が邪魔な居住者を893使って追い出した
のと同じ状態になってしまいかねない。

>>557
訴状書くくらいなら自分でできるけどね〜

めんどいはめんどい

家賃ではなく借金返済滞納だが
支店で働いてる社員あてに毎日の様に
電話がかかってきた事があって本当に迷惑だった。

滞納してる奴が支店で働いてるの分かってるくせに
本社へ取り立て屋がわざとかけてくるんだよ。
本人を追い込むのは勝手だが周りも巻き込む所があるがら
ある程度、規制は必要だとおも。

>>523
手続きが簡単で短期間になればいいのにな


>>528
ローン滞ったら土地建物ごと銀行に持って行かれて大家がホームレスになんだろが

>>550
おいおい、滞納してる奴は一切脱法してないだろ？w
頭おかしいんじゃないのか。
この件ではっきりしてるのは、貸し主側が一方的に脱法しているという事実だけ。

どうも民事ってものが分かってないようだな。

>>546
そりゃそうだろｗ　連絡先指定がしてあれば普通に連絡可能だろｗ
でも指定してなかったらどうなんの？ｗ　穴があるじゃねーかｗ

>>556
どうやってリスクを回避するのかって話に極論持ってこられても困るよなｗ

家賃をためなきゃいいんじゃね？

それか、家賃が払えそうもないと分かった時点で自主的に退去したら
暴力的な取立てを受けることも無いんじゃね？

>>547
これは酷いｗ
類は類を呼ぶってのを実証してるしｗｗｗ

>>507
生保受けてる奴なら市の保護課に相談して生保から毎月の家賃分を天引することならできた

パチンコ蒸しの時期がやってきました。　
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1311639357/

家賃払えないなら出て行けよ。
ほんと人権弁護士ってろくな事考えない奴らだな。

>>571
ほー、参考になる。ありがとう。
老人の場合には今後そんな事例が増えそうですね。

>>562
あれ？人のことを前科持ちって言うのは誹謗中傷に値するんじゃないかｗ
著しい人権侵害だな。

>>566
>ローン滞ったら土地建物ごと銀行に持って行かれて大家がホームレスになんだろが
そういうリスクは元々あるだろ？
リスクを排除するために違法行為をするつもりで商売はじめるのか？
だったら最初から商売なんかするなって話だ。

大家がホームレスになりたくないから違法行為をしていいなんて
無茶もいいところだろ。

弁護士必死だな
どこの業界でもいるな、食えない奴

>>556
いやあ、法を犯した大家のが悪いでしょ。

>>567
滞納自体が違法だけど？

>>573
不良店子は本当に迷惑
善良な俺らがその負担をしなきゃならんからな

実際させられてるし

>>555
正規の手続き？

契約書の書面に○ヶ月以上家賃を滞納した場合は即時解約、即時退室と明記してあるだろｗ

同意して入居者は署名したはずだが？契約書の内容を反故にしているのは入居者だなｗ
正規の手順で出て行けよｗ

大丈夫、滞納されても大家はホームレスにならないよ。
前もって他のところでアパート借りとけばええやんｗ

ちゃんと家賃払ってる人は「お客様」だけど
払わない奴は「不法占拠者」で、お店で言えば万引きと同じ。
こんなの許したらしまいに限られた人間しか家を借してもらえなくなっちゃうよ。
自分で自分の首を絞めるのはあまり賢い選択とは言えないよな。

今回の動きを滞納行為の保護と勘違いしてるヤツが居そうだな

あくまで滞納による強制退去自体は健在で、弁護士は威圧的な追い出し行為を違法化しようとしてるだけだってのは認識しとかないと
とは言えそれに乗じて弁護士が自分のメシの種のために民間の仕事を取り上げて、もともと円滑に運んでる物事をより不道徳で手間暇かかる方法にしようとするならこの動きには批判が必要
滞納してる人に金払わせる行為が、ある程度の威圧的な性質を帯びるのは仕方ないと思うし、法廷に頼らずそれで済むならその方が民間の利益に適う

追い出し行為を規制するのはいいが、その規制は生死確認以外の立ち入りとか暴力的な部分に留めるべきだな
執拗な電話まで規制範囲に含めたらほぼ民間での賃料督促はできなくなるだろう

そこまでやったら民間の利益に適わない弁護士による横暴になる

大家は不動産屋と店子に搾取され続けろ！

ホテルの無銭宿泊は詐欺で逮捕なのに・・・

>>565

昔は大手銀行でもガンガン職場に取立の電話かけてきてたんだよねｗ

考えてみたらすごい時代だった。
昔つっても昭和じゃねーよｗ

>>575
別に誹謗して言ってるわけじゃないけど？
とりあえず社会に出てからいろいろ語ろうね

>>569
家賃滞納したらなにをしてもいいってわけじゃないんじゃね？

公正証書を利用すればある程度なら対応しやすくなるけど、契約の度にいちいち公正証書とるのめんどくさいからなぁ。

>>568
大家は神様じゃないから、知らない勤務先には電話できないんだしｗ
入居者の自己申告と入居前に確認するだろｗ

>>588
ひどいですね　私は大変傷つきました。謝罪を要求します。

>>581
グレーゾーン金利を彷彿とさせるレスだね。

そもそも貸し手より借り手のほうが法的に強いのはおかしいだろ
契約期間切れたり、契約を守らなかったら追い出せるぐらいじゃなきゃ貸し手のリスクが高すぎるわｗ

追い出されるのが嫌なら自分の土地買えよ

>>585
最終的に搾取されるのは、他の借主なんだが

悪質な取立てを規制するなら悪質な滞納も裁けよ

家賃払わない方が悪い
どんな理由があろうと払わなければ出て行くのが当たり前
被害者面してるやつらってクズだな
金がなかったらホームレスだろ

家賃払えないような奴は死んでくれ。
俺も賃貸マンション住みだけど、この件では貸主を支持するね。
こんな奴がいるから大家も敷金半年分もらわなければ貸せなくなるし
結果的に俺みたいな賃貸住みが損をする。
住居は生きる上で必須なものだ。それを滞納するなんて、人生をナメてるとしか思えない。
金がないなら生活保護を申請すればいい。
生活保護が受けられないなら働け。働けないなら死ねよ。存在が迷惑だろ。

まずは基準作りで
これ以上滞納したら強制的に出ていかせられるようにしてくれ。
保証金的に　入居時に1〜2ヶ月分預け入れなら
2ヶ月ぐらいまでは我慢その後は退去とか出来るようにした方がいい。

前住んでいた隣が滞納していたらしく
夜とか　朝とか管理会社の人が来ていてこちらが迷惑した。

>>589
公正証書なんて無駄無駄ｗｗｗ

日本の公証役場は試験選考すらまともに行われずに裁判所の天下り組織と化してる。
そんな腐った組織だからフランスのように文書に強制力を付加されていない。
どちらにしろ裁判所に行かなきゃならんから時間がかかり損害が増えるだけ。

だったら追い出し屋に頼んで「ゴルァ！！！」と真夜中にドアを開けて土足で乱入してもらった方が早い。

>>594
善良な店子から搾取するなクズ！

>>591
ああ、あなたの無意味かつ辛辣なその空白１文字に俺の心は深く傷ついた
まずはあなたから謝罪と賠償をｗ

>>592
グレーゾーン金利と違って、普通に家賃を払えば良いだけだからｗ

金を払うからお客様、払わないなら食い逃げと変わらない犯罪者ｗ

>>578
それにも原因があるわけで
もちろん原因なく法を犯せばそっちが一方的に悪いのは確かだが

滞納者と悪徳大家の双方を減らす努力をすべきなのに
そういう風にどっちがマシ、どっちが悪いに決まってるという所で停止するから
どんどん歪になっていく
そうなると悪い方悪い方へとスパイラル起こしてどうしようもなくなるぞ
みんながみんな家土地買えるわけじゃあねぇんだ
そうなるとより困るのは賃貸する方か賃借する方かって事も考えろ

>>601
謝罪の意志なしということで宜しいですね？

>>579
滞納は契約違反だけど、契約違反そのものはすぐに違法になるってわけじゃない。
契約を解除したりして契約がなかったことになると違法になる余地が出てくる。

>>599
出るとこ出たらヘタな契約書なんかより強制力があるんだが。

こうなると貸す側は入居時の審査をますます厳しくするだろうな
契約派遣社員、フリーターなんかはまともな賃貸物件借りれなくなるぞ

給与の一定額差し押さえ手続きの簡略化とセットならあるいは
非正規とかに貸してるところは貸した時点で予測できるんだから仕方ない
正規が入ってくれるような建物を作れ

敷金、礼金が高くなりそうだなww

>>605
民法第四百十二条 　
債務の履行について確定期限があるときは、
債務者は、その期限の到来した時から遅滞の責任を負う。

>>602
グレーゾーン金利も金利を払えば問題なかったような。いまやどっちも違法だけど。

まともな連帯保証人も立てずに貸すからこういうことになる

>>607
もしくは以前の関西のように馬鹿高い敷金（保証金）を取るとかだなｗ

家賃６万円、敷金３００万円とかなら２ヶ月や３ヶ月滞納しても文句は言わないなｗ

>>604
そこは何かネタを入れて返すとこだろ
せっかくレスしてんだからがっかりさせんな、興醒めするだろ…

>>550
相手が契約をまもらないからといって違法行為を行なってもいいことにはならない

俺は貧乏人の子供だったから、親から一銭も仕送りなかったけど
まずバイト代貰ったら家賃だけは、絶対手をつけずに確保してたけどなぁ
食わなくても家賃は確保してた
就職して会社の寮に入れたときは心からホッとしたのを思い出した

>>606

いや、だから出るところに出たらの話だろ？
金を持ってるのに払わない奴には公正証書は効果あるだろうよ。

だけど問題になってるのは逆さに振っても鼻血もでない連中だろ？
そんな奴は裁判でグダグダやってる間も居座るわけだからさ。
家主は１日でも早く追い出したいわけよ。
だから、自分の手を汚さず素早く追い出すために追い出し屋を使うわけさ。

家賃の滞納なんて窃盗と同じじゃねーか。
むしろ窃盗と同じ扱いで逮捕できるようにしろよ。

>>599
公正証書があるとそれだけで確定判決と同等の効果がある。
例えば差し押さえしたい場合は原則裁判所に訴えないとできないが、公正証書を作っておけばそれだけで差し押さえが可能になる。

ただし、お金がかかる上に非常にめんどくさい。
訴訟リスクを考えると得かどうかというと微妙。

よーしパパ弁護士費用滞納しちゃうぞ〜

>>617
公正証書を紙屑のごとく言ってたのでレスしただけですがな。

>>617
いちいち裁判するかよｗ
契約書あるんだし執行かければ終了だぞｗｗｗｗｗｗ

>>609
礼金のシステムは地元に元々無いからよく知らんが
敷金は上がったり下げ難くなったりはするよ間違いなく

折角こないだほとんどの物件で敷１にしましょうって話になったのに・・・
こんなんだされたらまた元に戻さにゃぁ・・・

>>597
誰にでも、不測の事態は訪れる。
ある程度、各方面で緩衝していただかないと世の中ガタガタになる。
違うかい？

年金もらってほそぼそと暮らしているおばあちゃんが、
年に一回遊びに来る孫にお小遣いをあげる。
しかし年金振り込みと家賃引き落としの計算を間違い、
孫にお小遣いをあげたばっかりにたまたま家賃を数日滞納してしまう。
すると孫思いのおばあちゃんはアパートからたたき出され、寒空の中途方に暮れる。
今更子供に迷惑もかけられない…
どうしていいか分からず、明日、明るくなってから大家にもう一度相談に行こうと決め、
一晩だけ橋の下で寒さに耐えながら過ごそうとする。
しかし翌朝、そこには冷たくなったおばあちゃんが…
可哀想だと思わないのか？お前はそれでも人間か！

>>593
色んな時代の経緯で今の借家法になったので仕方ない面もある。
地上げ対処に借り主に手厚い内容にしたら、それを利用して居座る奴がいたりとか。
今回の問題とはあまり関係ないが、競売物件に居座る893みたいなのが
はびこって、家主保護のために競売物件の居座りを退去させ易くしたりと、
いつも居住者側を配慮して法改正してるってわけでもない。

>>607
この頃は管理会社が紹介する保証会社つけてくれればOKってとこ多くね
半端な連帯保証人より信頼あるし面倒も少ないからなんだろうけど

大家の権利保護も考えないとおかしくなるな。

>>615
これだけ見てどこが違法行為なの？

>電話と玄関ドアへの威圧的な張り紙のいやがらせを受けました。さらには、
>早朝５時にドアチェーンを切って管理会社社員が玄関に侵入してきた経験を報告し「今でも家の
>電気を消すのが怖い。

>>624
不測の事態が起きることは誰にでもあるが、他人に飛び火させるなｗ

簡単だろ？大家や他人に迷惑を掛けないで橋の下で暮らすとかすればいい。

>>610
責任を負うだけで、責任を免れようとするわけじゃない（理屈上は）。

まぁ、現実には無資力になったりして実質的に責任逃れになるケースはあるんだけど。
そこは法律の穴としかいいようがない。

>>619

現実はそんなに都合良くないんだよね〜。
民事執行法ってのは左翼弁護士や朝鮮人どもによって骨抜きにされてるからさ。
執行までに金目のモノはたいがい他のハイエナどもに持ち去られてるよｗ
土地とか建物のような不動産なら効果あるけどね。
動産なんて二束三文なら執行すらしてもらえないからね。
おかしな法律だよ。

敷金３ヶ月が通例だけど、こういうのが増えると４ヶ月、５ヶ月と増えるだろうな。
そりゃ物件は余ってるから不人気な物件は審査も甘く、敷金も取れないだろうけど。
そういうとこで滞納されたら裁判する気力も金も沸かないよな。

>>628
つか管理会社の社員だって好き好んで朝の５時から行きたくはないだろｗ
どうせ昼間電話しても出ないとかだろｗ

>>630
理屈じゃなく屁理屈
不履行で滞納となってるんだから違法だよ

>>624
不測の事態が起こったんならそう言ってくれれば良いのに、って思うことが本当よくあるます
うちゃあ別に「うるせぇ！関係ねぇから払え！」なんて言う鬼じゃねぇんだから理由があるなら待つってのに・・・
なんだったら敷金から相殺の上滞納分消化のスケジュール相談とか無料で受けますよ


クソ大家もクソ業者もクソ店子もみんな原子分解しちゃえばいいのに・・・

ワープアより生保受給者の方が生活レベルが高いとか、
家賃貯めても、強気で追い出しちゃダメとか
弱者保護もいいけどほどほどにしないと、返って国がダメになると思うけどな
でないとギリギリのラインで生きてる人が、みんな弱者側に転落してくるよ？

家賃滞納はよくないが

再開発のために不当に家賃を跳ね上げて追い出すのはどうにかしないといけない

>>624
少なくとも、お前が追い出された理由はその例に全く当て嵌まらないな。

この手のスレッドには論点の低い馬鹿が繁殖するんだよな。

家賃を払わないのはダメ。
滞納を理由に家主が合法的に追い出すのは当然。

ここまでは前提条件であって、問題点ではない。



問題は、大家、管理している不動産会社、追い出し屋が
裁判所の許可を得ずに違法な追い出しをやって良いのか？だ。

Ｘ　滞納を理由に、勝手に鍵を開けたり、変えたりする行為。
Ｘ　滞納を理由に、勝手に室内に侵入。
Ｘ　滞納を理由に、勝手に荷物を持ち出す行為＝泥棒


払わない奴が悪いと連呼する馬鹿は
追い剥ぎみたいな商売を野放しにしろと言っているのに気付くべきだ。

日本人が真面目で大概の人が滞納なんかしないから出てくる話だよな
アメリカじゃ滞納した途端に追い出せるんだろ？

>>626
以前、同様のスレが立ったときの元ネタのニュースでは、
その保証会社ってのが、追い出し屋の隠れ蓑らしいよ

>>630
つか家賃を半年滞納して夜逃げなんて珍しくないんですけど？

>>1
家賃滞納が理由にならないのか？馬鹿か？

つーか、不労所得者ｗｗｗｗｗザマァみろｗ

昼間の２ｃｈ書き込みは大家層が多いぞｗ

頑張れ！在日！家賃踏み倒してやれ！　普段から在日を馬鹿にしてるのこいつらだぞｗ

>>622
いや、だから執行するにも裁判所を通さないとダメなんだよ。

で、執行っつっても追い出してくれるわけじゃないからな。
そいつが何も持ってないスカンピンだったら執行すらしてもらえない制度なのさ。
法に欠陥があるから追い出し屋が横行してるわけで。
家主の業界でまともに裁判所に執行してもらったなんて話の方がむしろ珍しいぞ。
このご時勢、管理会社＝追い出し屋と化してるからな。
家主としては包括的に管理を任しておけば、あとは管理会社＝追い出し屋が勝手にやってくれる。
そりゃ家主としては便利な話さ。
公正証書とか裁判とか使うはずがない。

>>619
良くある、金を返せないときは執行されても文句たれませんという公正証書は分かるんだけど、
追い出されても文句(ryってのは債務名義として有効なのかな？

それがおｋなら、こういう追い出し屋に頼る業者は、最初に借主の費用負担で公正証書を
作る流れにシフトするのかも

>>636
このスレみていると底辺は働いて少ない稼ぎから家賃工面するなんてバカらしいく思える
とことんゴネてナマポに集った方が賢い生き方だ…ってなっちゃうよね

>>644
安心しろｗ
在日は入居させていないｗ

>>628
素人にもわかりやすいのは
> >早朝５時にドアチェーンを切って管理会社社員が玄関に侵入してきた
というのは不法侵入にあたる。
所有者がOKといっても賃借人がダメという場合は部屋に入ってはいけないことになってる。
これは大家が入ってきた場合も同じ。
当然、刑法に基づいて罰することもできる。

樋口一葉が札に載ってから、日本はどんどん落ちていってる気がする。

>>624
決まっているわけではないが許容できる滞納は3ヶ月まで
4ヶ月以上は不測の事態とは言いがたい

>>637
いや、それは出来ないようになってるはず。

>>639
金がないのに払わないですまそうとする
借主がぬけてる

>>637
再開発がかかるってことはそこの土地の値段が上がるってことで
相場通りの値付けすれば家賃は上がるんじゃないの

>>648

どうやって在日禁止にしてるんだ？

免許証の本籍地は白紙にされちゃったんだぜ？
申し込みを受けてＯＫしちゃったら、後から外国人登録証出されて「在日だからダメ！」とはいえないじゃん。
それこそ奴らの思う壺。
どうやって選別してるの？
マジで教えて欲しいわ。

>>634
だから滞納したら責任は負うって意味で、負わないというわけじゃないんだよ。
逃げ得というのは現実にはあるんだけど。

そこ理解できてる？

家賃滞納したら居直り強盗と思えばいいんだよ。

>>649
それ難しい所なんだよね、独居老人の孤独死もそうだけど
家賃滞納者って居留守を平気で使うから、中で死んでるのかもしれないんだけど

何回行っても留守（返事無し）、鍵を開けるとチェーンは掛かっているのに呼びかけても
返事をしない、これ孤独死している奴とどう違うか説明できる？

>>654
協議する必要はあるんじゃないかな？

>>637
地価や周囲の相場と比べて不当に高くしたりした場合反対出来るますよ
その場合、判決とかが出るの待ってる間も今までの家賃払ってれば問題無いす

相場と比べて適当なら仕方無いす

(´・ω・｀)大家さんは、契約する相手を選ぶ権利を持ってると思いまつよ
(´・ω・｀)権利は義務・責任とセットなんでつよね？

>>641
まじかよ、そうだったのか

出て行く先がないのに、出て行けといっても、そりゃ無理だよ。
なんといわれても居座るに決まってるでしょ。
出て行く先を作らない限り、法律で強制的に出て行かせられるようにしてもムダ。

公共のテント村でも作って、滞納者を送り込めるようにするんだな。

＞Ｘ　滞納を理由に、勝手に鍵を開けたり、変えたりする行為。
＞Ｘ　滞納を理由に、勝手に室内に侵入。
＞Ｘ　滞納を理由に、勝手に荷物を持ち出す行為＝泥棒

俺は賃貸生活十数年だけど、そんなの当たり前だと思うよ。
貸す側に立ってみろよ。
家賃３万のボロアパートの滞納でいちいち裁判してられるかよ。
暗黙の了解だろ。そんなの。
逆に今住んでるマンションで隣の奴が滞納しまくってたら俺も嫌がらせするね。
そいつのせいで家賃が上がるかもしれないし。
共用部分の掃除も入らなくなるかもしれないし。

合法的に強制立ち退きがスムーズに行えるよう
法整備を行うべきだろう

>>624
自業自得だし
娘に連絡してかえしてもらえよ
そもそもそこのババアの問題だろ他人にまで飛び火させんな
ってか死ぬまえに娘の家に行けよ
見捨ててるのは大家じゃなくてそこの子供だろw
ホームレスになりそうなお休みにたかるクズな子供なだけじゃねえか

>>640
その通り。

>>655
審査で住民票と所得証明提出、保証人は印鑑証明提出させているよｗ

ちなみに申込書に国籍記載欄もあるｗ

>>651

逆に長期滞納や高額滞納を許す家主や管理会社の方が怖いんだよねｗｗｗ

暴力団が出てくる可能性が高いからｗ
そうなったらもう法律が守ってくれるとか寝言を言えなくなる。

マジで自殺にまで追い込まれたケースを知ってるから。
これを書いてる今も思い出して背筋が寒くなったｗ
他人を死ぬまで追い込んでもゲラゲラ笑える人間が不動産業界にはゴロゴロ居ることを滞納者は知るべき。
軽い気持ちで滞納するのは本当はヤバイことなんだよね。

>>659
一方通告即時退去なら問題だな

>>649
管理者の意思に反する立入りではないので、
電話で連絡がとれない場合は合法としかならんでしょ。
入居者・管理者いずれかの同意があれば立ち入り出来る。

長期録画装置はマジお勧め

金はないから家賃払えん。でも借りた者勝ちだ。仮に訴訟で負けても明渡しの執行で金かかるぞ。
それでもいいなら裁判でも何でもやってこい

風のなめた借り主大杉。大家が非常手段に訴えたくなる気持ちもよく分かる

大阪とか京都の公務員が
雇用促進住宅に家賃払わないで住んでるってニュースがあったような

>>664
その暗黙の了解ってのが崩れてきて、色々と裁判沙汰になってるってのが現状。
個人的には借主側の権利があまりにも強すぎる感があるから、このまま事が推移していくと
グレーの人間は借りられる部屋が激減すると思う。

まぁ自業自得だが。

クレジットカード経由で家賃を請求する様にした方が
大家としては安全なのかもな。

>>662
簡単に言うと、保証会社として債務を請け負って
滞納時はそれを理由に滞納者の部屋に乗り込むっていう感じだった。

そのときのニュースは、福岡の20代男性の家に保証会社（＝追い出し屋）が
乗り込んで、家財を全て勝手に処分した上、その男性を監禁して恫喝。
最終的に追い出し屋は検挙されたって記憶してる。

だんだん高齢化になるんだから、公立のマンション、アパートを
増やす、買い取る方向に行くしかないだろう
半分が老人の社会になる時に、民間では無理

家賃滞納しなきゃ何も問題は起きない。

>>658
そういう場合は警察に頼むしかないと思う。

たしかに難しい問題ではあるんだけど。
一度近所で部屋の中で自殺した人がいて大騒ぎになった。

>>668
なるほど！
アナタはかなり良い物件のオーナー様なんですね。

入居率の悪い物件だと、どうしても足元をみられてしまって、書類がそろう前に申込書だけで返事をせかされます。
当然、在日は嘘吐きだから申込書に平気な顔で日本人と書く。

やっぱりちゃんとした手順どおりに、書類提出→審査って流れを守ることが在日を避ける秘訣なのですね。
教えて下さりありがとうございます。

>>669
大阪の話しかよ
東京じゃあないなあ

なるほど、保証人会社の取立て規制ね。

>>676
悪くない考えなんだけど、クレジット社に払う手数料が半端ないんだわ

例えば家賃を6ヶ月前払い制にすれば追い出し問題は緩和される

滞納者の3ヶ月目滞納あたりから法的には両者の信頼関係が壊れたと見なされるから、
貸主はそこから粛々と明け渡し訴訟を進め、
3ヶ月以内にケリをつければ訴訟の出費はあっても家賃の取りっぱぐれはなくなる

これなら仕事が増える弁護士もニコニコ
家賃の督促しなくていい貸主もニコニコ
滞納者だけは少し嫌な顔をするかもしれないが

本当に働けない状況なら
役所に行くか電話でもして相談しろや。
確か市がナマポでなくとも一時金とか
貸してくれる制度があったはず。

やれる事もやらずに被害者面されてもなぁ。
しかも数ヶ月働けないだけで貯蓄も尽きるって。。

>>669
そうなれば、ニコ動で住所公開してから、自殺生中継を配信してやるかな

首を自分で切りつけて部屋中に豪快に血をつければ大家も喜ぶだろ。

家賃払えなければ出て行けよｗｗｗｗ

どんだけヤクザやねん。

>>681
いい物件は大家が作るのｗ

隣がキムチ臭かったら入居したくなくなるでしょ？

>>656
どんな屁理屈言おうが違法行為であることに違いはないんだけど。
責任放棄してるから滞納のままなんだろ。

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　　　　 ／　 　⌒　　⌒ ＼　　 >>1 何言ってんだこいつら
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まぁ借りるのに金がかかる物（契約書まで交わして）を
金も払わずにいるんだから
ありえない事が起きても文句言うなよ

解ったなそこのお前

こんなだと消費者金融と同じになっていくのかなー賃貸業も・・・
条件課して合わなかったら最初から突っぱねていかないと
商売にならないんじゃないか？

あれかー、在日を追い出そうとしてモメたやつか
こんなのかしてる方からすれば当たり前なのにな

ふざけるなよ。被害者は家主の方だ。
滞納しなければいいだけの話。
払えないなら出て行くのが当たり前。ボランティアではないのだ。
家賃も払わず、居座って、アカ弁護士どもの集会で被害者ヅラ、
どっちが悪質だよ。

>>687
遺族に結構な額の請求が行くと思うけど

ネットに大公開されたんじゃ間に平気な人入れての回しも効かなくなるし
一回間入れても聞かれたら告知義務あるしにゃー

>>677
保証会社もそいつが滞納して部屋にいりゃいるだけ管理会社に支払う金が増えるんだもんな
わざわざサンクス

被害をなくしてってｗｗ
大家が被害者だろーが

定期借家で解決の方向なんだろ
1年契約半年前通知で追い出し
敷金多く取ればそれだけリスクが減る
追い出される人の受け皿作らないと老人だとネカフェとか言ってられんだろに

>>689
まさにその通りです！
ゴキブリが一匹入り込んだらそれだけで物件価値はガタガタになりますもんね。

今までは免許証の本籍地欄で一発確認できていたのが、エセ人権屋どもの圧力で不可能になってしまった。
ますます入居審査の厳格化が重要になってきますね。

家賃は絶対に滞納しない。
国民年金や健康保険は滞納してるけど。
家賃だけは滞納しない。
携帯電話や電気代を滞納しても家賃は滞納しない。
食料や服、ネットを削っても家賃は滞納してはならない。
当たり前だろ。常識だ。
別に俺は大家ではないぞ。
こんくらいの常識がないと生きていけないぞ。
家賃より優先するものは親の葬式費用くらいなもんだ。

>>687
連帯保証人が首を吊るんじゃないか？
賠償はガッチリ行くんだからｗ

>>671
賃借人は部屋を占有する権利があるので、それを侵害された場合は例え所有者であっても立ち退かなければいけない。
賃借権は債権なんだけど、物権としての性格もある。
なので、判例上物権的請求権を持ち合わせていると考えられている。

>>696
大丈夫！
俺、養護施設出身で天涯孤独だから。
親の顔すら見たことないよw

豪快に部屋で自殺しても、どこにも請求できへんよw

この手の問題は、外国人が絡んでくると本当に面倒になるな

>>699
契約の解除条件満たしてるのに出ていかないような奴が、定期借家契約だから出ていくとは思えないけどな。
ゴネル奴はどうしたってゴネル。

不労所得者に更なる課税をしよう。

家賃滞納の時点で他人に迷惑かけてる

>>693
二極化じゃないかな？

付加価値のある高級マンションは、ますます借り手を選別し、高額の保証金を取るようになる。
やっすいボロアパートは貸倒れ上等で、選別にあぶれた客を集める。
そのうち、ボロアパートの大家や管理人が、滞納してる奴を生活保護に申請させて、貧困
ビジネスにシフトしていくかも。

>>704
賃貸住宅を借りる場合には連帯保証人が必要なんだぜｗ

>>706
言われてみればそうだｗそんで追い出し屋ｗｗ
堂々巡りｗｗ

＞家賃滞納者のデータベース化

これはいい考えだな

訴訟ゴロどももあまり商売にならないから騒がないね。
更新料は残念だったねぇ。

>>702
請求来ても払わなければいいだけだし

>>652
確かに出来ないようにはなっているが、残念ながら守ってない業者が多い

最低賃金割れのケースと同じで悪徳業者が法無視で横行してる

追い出し屋規制じゃ無くて家賃滞納した奴を強制的に退去できる法案通せよ
家主からしたら金払わないのにずっと居座られたら最悪だろうが

>>695
ＥＸＡＣＴＬＹ！

>>1
これなんか見栄はらずに生活保護でも申請すればいい
他人に迷惑かけるなよ
弁護士も大家に対してどうこうするんじゃなしにマネープランニングして
最良の方法を考えるのが筋

>>704
君の将来の為に一つ
そういう事を冗談にしろ本気にしろ大仰に言うもんじゃない
不幸自慢でも自虐でも気分が悪くなる人も居たりする

それに天涯孤独なんて言うのはお前の事を気にしてくれてたりする
知人・友人達に失礼でしょ　めっ

>>714
損害額が額だと、普通に訴訟を起こすってばｗ

まあ持ち家なら差し押さえて売却、勤め人なら給料の差し押さえと常識の範疇で
取れれば良いんだから問題ないよｗ

>>710
あー、それ保証人代行会社？
みたいなのに金払って保証人になって貰ったわ。結構な額とられてさ・・・

俺が部屋で自殺したことによって、そいつに請求回ってもしったこっちゃねーわw
そんときゃ俺は死んでるしw

>>690
滞納のままなんだけど、責任は負う（例え払えなくても）。
違法＝責任を負わないとすると責任が免除されるということになる。
それはおかしいでしょ、という話をしている。

もちろん、請求権の問題なので債権者側が責任を免除させても違法にはならないんだけど。

>>718
入居時
生活保護で国からお金が貰えるので絶対に滞納なんてしません。

入居後
生活保護でお金ないから家賃払えません。

>>721
それなら問題ない、保証会社でOKって言った大家の自己責任の範疇だからｗ

こんなんじゃ入居審査が物凄く厳しくなるし、
家賃も高くなって大変だぞ。

賃貸ではないが、刑務所で刑期を終えて出所となった人が、出たなくないとゴネるのと
同じ構図だな。

どっちも生活できないから必死だよ。

>>703
判例であるのは過剰な行為しかありません。
法律上での記述は入居者・管理者です。

他の人にレスしてたけど警官にたのめばいいと言っても警官
も捜査令状なければ同様なことなので頼んでも普通はきません。

>>720
自殺による連帯保証人に対する高額な損害賠償が裁判所で認められるかが見物だな

前、うちのマンションに半年家賃を滞納した奴がいて、
不動産屋から保証人に連絡が行き、
保証人が滞納した奴に怒ったらしく、
滞納した奴が(大家に)「何で保証人に連絡したんだー！」と
キレて怒鳴り込んで行って、あげく７針も縫う怪我させて、
警察と救急車が来て大騒ぎになった。

こういうのがいるから、追い出し屋も必要なんじゃないかな？

>>721
おまえさんが死ぬ前に保証会社が恐い人を送り込む可能性が大だな

>>729
追い出し屋よりも法整備が

>>727
という事で、居留守を使っていた場合、入居者が意思を表示できない状態と
推測して無断で立ち入っても問題ありません。

>>624
一軒家を貸してるけどその家賃収入で他県に部屋借りてる俺からしたら
家賃が滞納したらこっちの家賃も滞納する事になるんだけど責任とってくれんのか？

本来は、家賃を保証人会社が保証して支払えば、いいわけだ。
そのために、保証人会社に金を支払っているわけで。

保険屋に金を払っているのに、保険金が下りないのと同じ理屈。

>>723
欲しいもんがあるから使うから来月分待ってもらうとかやってる奴見たことあるわ
金銭感覚崩壊してるヤツに何で家賃まで一緒に渡すか分からん

弁護士も仕事が足りないのは分かったから、最低限のモラルを持てｗ

お腹減ってる人のためにもうちょっと食い逃げしやすくしてあげて、それを罰する僕らの仕事を増やそうってどういうことだ
民度を落とすマッチポンプじゃねーかｗ

不動産屋さんがヤクザと仲良くなかったら
こんな法律できなかっただろうなぁ

>>722
いい加減屁理屈うざいよ
債務者の滞納状態が違法なんだアホ

>>731
家賃滞納を理由に大家が店子を
追い出せる法整備？

>>729

あーその不動産屋は素人ですわｗｗｗ

保証人に追い込みかけるのは最終手段なのに滞納者にそれを言わずにやったのか。
そりゃ不動産屋の責任ですな。
そういうケースが多いからプロの不動産屋はまず「保証人に追い込みかけるけどいい？」って脅すんだけどね。
いきなりやったのか・・・。
そんな素人でも不動産屋やってんだね。

不労所得者はいつも暇なのでネトウヨになります。大幅な課税を！

>>737
ってか不動産屋とヤクザって一緒だろ？
特に田舎わ。

地方のレンタルビデオショップと不動産屋はヤクザのフロント業務って教わった。

>>730
どーせ自殺するならその恐い人道ずれにしれば
クズ減らせるから死ぬ前に一つ善行ができるから天国に行けるんじゃね

>>741
共産党がネトウヨ擁護してんのかw

>>624
数日の滞納くらいで怖いお兄さんは来ないし
今まで真面目に払っていたなら、
事情を話せば数日の遅れくらいなんとかなるのでは？

払えないなら払えないでやる事やらないから駄目なんだろう。
甘ったれんな。

>>740
つか一番多いパターンの滞納者が音沙汰無しって奴だと思うぞｗ

督促状無視→電話無視ってやつｗ

脅しを掛けられる状態＝連絡は出来る状態

>>735
全くその通り。
せめて天引きさせれば良いのに役所によっては不可で
善意で話に乗った大家が泣きを見るという結果に。

こんな事があちこちで常態化すれば大家は自己防衛でグレーは門前払いになって当たり前。

昔よく賃貸の滞納者の家のドアノブに通称爆弾【ドアノブが空回りやロック
して絶対に開けられないソフトボールくらいの丸い玉の装置】を取り付けに
行った。
夜行って張り番しても不効率だし回収できない。
これを昼間留守のときに取り付けると間違いなくドアー一面に貼り付けた
連絡先に掛かってくる。
本人が払えなくても保証人や本人の身内や友人に確実に連絡取れて払うと
約束するまで絶対に鍵は解除しなかった。
今ではやってる業者も余り無いだろうな。
指が無い奴とか山菱の手帳チラつかせるチンピラとか暴力団でも追い出したよ。

>>1
＞女性は体調不良から働くことができず、マンションの家賃２カ月を滞納。

２ヶ月もあったらその間に市営団地の入居手続きを出来るはずだ。

＞「今でも家の
＞電気を消すのが怖い。

家賃払ってないならそこはお前のウチではない。

>>727
スジからいえば、賃借人は債権者代位権を行使するしかないんだけど、それでは賃借人を保護できないのでそのスジを曲げて裁判所は妨害排除権を認めている。

というか、常識を考えると大家が勝手に鍵を開けて部屋の中に入るのはいかんでしょということを言ってる。

>>742
いちおう、不動産屋はカタギ。
バックに暴力団。
だから、追い出し屋は一応全員カタギ。
トコトン追い込んで暴力団の闇金に借金をさせて消すのがセオリー。
だから追い出し屋がパクられてもカタギだから微罪で済む。
まあカタギっつっても杯交わしてないだけでほとんど実質は変わらないけどねｗｗｗ

>>740
なんども本人に言ったけど、払わないから
保証人に言ったんだと思うよ。

働けずに家賃を滞納する前に、貯金をしたり、
もっと安い賃貸に引っ越す、親戚の世話になるとか
出来ることが、たくさんあったはずなのにな。

>>743
複数人で乗り込んで来るだろうから、道連れは難しいだろうな。
脅され締め上げられて、有り金や換金可能なものは滞納家賃として
全て巻き上げられて追い出されて終了。
それが追い出し屋。

>>748
本職キターーーーｗｗｗｗｗ
爆弾は今も業界ではバリバリ現役らしいですよｗ
アナタのようなスキルを持ってる人はホント尊敬しますよ。
仕事に命かけてるんですもんね。
小役人どもに爪の垢でも煎じて飲ませたい。

>>737
不動産屋＝ヤクザと仲がいい
等とすぐ思うのは漫画や映画の見すぎです

>>739
特段の事情を除き長期滞納者をもっとスムーズに追い出せる法をね
時間がかかるのは家主の負担になる　スムーズにいけば負担は減る
追い出し屋を使う必要が無けりゃ借主のgkbrも減る

>>738
責任が負えないという状態はあるんだけど、それは民法ではどうにもできないことなんだ。

というか、本来請求権の問題だから違法かどうかというのも関係ない話なんだけど。

>>754
複数で来たら火炎瓶がいいんじゃね

賃貸で吊るなよ。

>>740
いや、その不動産屋が保証人に連絡したことが正当なのかどうかは状況次第だな
普段から連絡取れてる借主なのかどうか、借主が話聞くヤツなのかどうかによる

半年滞納でやっと連帯保証人に連絡って遅すぎるっしょ
債務の連帯者なんだから保証人にも怒られかねない

大手の賃貸屋にとってはトラブルなんて日常茶飯事だから昔は追い出しに
なりそうな案件はプロに頼むことが多かったけど今は家賃保証の会社が
あるから契約条件にそれをつける場合も多い。

まっどっちも構成員でない暴力団みたいな奴が多いけど。
法律スレスレでも侵さなければ真っ当な素人商売だ。

>>760
自分は大家でもないし、不動産屋でもないからわからん。
そういうことが住んでるマンションであったってだけで

>>750
プライバシーの侵害を考慮していれば法律上管理人は入れる。
つか、管理人入れないなら死体がごろごろしたアパートやマンションばかりになるだろ。

>>757
素直に違法と認められないんだな基地外は・・・。

犯罪者を取り締まる法律がないので個人で取り締まったら犯罪になったでござる

>>760
確かに。
半年滞納とかケツ持ってこられても困りますよね。
確かあんまり放置してたら裁判である程度支払い減らせたとか判例ありましたよね？

>>761
家賃保証会社なんて家賃しか保証してくれないでしょ？
ていうか家賃保証会社って経営者チョソが多いでしょｗｗｗ
ホントあいつらは自分らで火をつけておいて消すのも儲けにつなげやがる。
家賃滞納もチョソなら追い出し屋もチョソで家賃保証もチョソだったら家主はチョソに身包みはがれることになりますなｗｗｗ

>>756
叔父が不動産屋でホントにクズなんだよ
迷惑かけられて、死ねばいいのにってずっと思ってる

>>760
早くても二ヶ月で本人に催告して、翌月保証人に知らせるという形か？
となれば具体的に保証人に請求するのは最短でも４ヶ月ということになるのか？

でも、普通連帯保証だから二ヶ月あればOKという考え方もできるか。

家賃払ってから文句言ってくださいねｗｗｗ
どうせこれもくされ三国人支援の一環なんだろう
この国はマジで狂ってる

どーせ死ぬのに下っ端のキムチとか部〇とかにビビってんじゃねーぞ
三途の川もみんなで渡れば怖くないよ〜

今の政権なら余裕で通るｗｗｗ

投票したのお前らｗｗｗ

ざまぁｗｗ

>>766
不動産屋が悪いんじゃなくてお前の叔父が悪いんだろｗ
そりゃちょっと魔術的思考が過ぎねぇか？

すくなくともうちゃあヤクザと喧嘩する事はあれ仲良くなんてねぇぞ

滞納者といえど勝手に部屋に立ち入りはまずい
でも連絡が全然取れない借主に対しては、管理会社の方から、中で死んでるかもしれないんでって言えば警官はあっさり同行してくれて堂々と中に入れるｗ

そこに借主が居れば督促開始というわけです

>>757
横レスだけど滞納は明白な違法行為だよ。
契約は守らなきゃいけないというのが法の原則。民事だろうがなんだろうがね。
つまり正しく締結された契約を守らないことは不法行為であり、
それは国家権力等を使ってでも是正させないといけない状態であるということだ。
あなたの言うとおり、滞納が違法でないとすれば、
例えば裁判などの国家権力を使った解決ができないことになるんだがそれでいいのか？

>>763
法的には正当行為（例えば救護するためとか）であれば損害賠償責任は免れるし、有罪にもならない。
契約に「いかなる理由があっても賃借人以外の一切の立ち入りを拒否する」という場合どうなるのか、と気になったけどそれは無効になるか。
そもそもやばい理由でもないかぎりそんな契約必要ないし。

>>771
ヤクザと喧嘩上等の人に一般人がクレーム入れられますか？
泣き寝入りしかないですよね？
だから不動産屋は千三つ屋と昔から言われるんですよ。
結局、そういう系統の人しか不動産屋をやれない環境なのがいけないのです。
原因はすべてあの民族が日本に入り込んできたこと。

>>1
よく読んだら、家賃は滞納してるのに電気代は払ってるんだな
家賃の一部でも入金すればいいのに、かなり悪質

>>766
まぁ、クズが叔父さんだけで良かったと思うよｗ
両親も頭おかしいからな、うちなんて。
そのうえ、金もろくに払わず、その弟が居候として住み付いてる。

まあ供給過剰だしな。

>>771
まあ、漫画とかの知識じゃないって言いたかっただけだよ

追い出し禁止法が成立なら滞納者の替わりに
国が家賃の補償をすれば良いだけだろ

この規制より暴力団を根絶やしにすると追い出し屋なども消えるのになぁ
社会のゴミの暴力団を先に排除しろ

>>773
日本の法体系が全くわかってないね
どーせFランか高卒でしょ

一方的な借り手保護を推進していったら
貸してくれる大家がいなくなるって結果になると思うんだがねぇ。

>>775
喧嘩上等じゃねぇよ出来るならやりたかねぇよ
こえぇし
一度ウンコもらしたし

でも条例だとか色々あんだからしょうがないだろ・・・
それに隣の部屋にヤクザが入ってきたらお前どう思うよ
嫌だろ？俺だってやだ怖いもん
それ考えたら頑張って申し込み拒否って喧嘩くらいするよ

今は幕末です
はよ民主幕府倒幕せんと関東人２０００万人死にますよｗ
　福島県産牛乳と茨城県産ほうれんそうから食品衛生法暫定基準を上回る放射能検出
http://www.youtube.com/watch?v=-C9uKOMIDjY
極左共産革命集団日弁連所属枝野会見
１年食ってもＣＴ一回分　問題ない　弁護士見たら泥棒と思え
わずか一週間で既に茨城県の土壌まで放射能汚染された。
今後風向きや雨の影響で汚染は加速されるだろう。
平成の豊田商事＝日弁連
http://www.youtube.com/watch?v=G0yR5ORQpZ8
グレーゾーン金利撤廃は破産倒産自殺寸前のえたひにん弁護士救済法案だった。
今、弁護士による過払い利息取り戻してあげるあげる詐欺多発。
過払い利息100万取り戻してやったから報酬130万よこせ等詐欺多発。
依頼人は30万の損失や。
こいつらはほぼ同時期に弁護士報酬上限を撤廃した。あげるあげる詐欺のために。
平成の脱税王＝日弁連
過払い金請求ビジネス、申告漏れ７９億円
　国税庁は２１日、過払い金返還請求に携わった全国の弁護士や認定司法書士計６９７人が、
　今年６月までの１年間の税務調査で申告漏れを指摘され、その総額は約７９億円に上ると発表した。
このうち８１人は所得隠しを指摘されており、重加算税や過少申告加算税を含む追徴税額は約２８億円に上った。
大阪特捜前田実刑収監へ
http://www.youtube.com/watch?v=ggf4Qs5RSV8

このキチガイ前田とトンキン地検特捜がｍｏｘ燃料導入に反対していた前福島県知事
佐藤えいさく氏を犯罪でっち上げて逮捕起訴失脚させｍｏｘ賛成トンキン電力の犬別の佐藤なんとかを知事に据付
ｍｏｘ燃料燃やして核爆発させた。
福島原発核自爆テロ　真犯人はトンキン地検特捜部
http://www.youtube.com/watch?v=AoppLUuUgNc
全面戦争検察おまわりＶＳ山口組最強弘道会
http://www.youtube.com/watch?v=f7x0BzrAE5o

常識から考えて半年は待つべきだろうな
それ以上超えたら追い出しは当然

菅を追い出して英雄に…

>>773
違法と契約違反ってのは別の概念といえば理解できるかな。
要するに民法では原則各々の自由にまかせて契約して、その内容に法は口出ししないという形になる（ただし契約そのものを違法にするということはある）。
でないと、たとえば請求権を使わないことは違法状態ということになってしまう。
違法かどうかが問題になるのは契約の外側にある場合で、たとえば契約が無効になった場合に違法性の問題がでてくる（契約の外側なる）

>>784
もうすでに書き込みが怖いっすｗ
ハッタリじゃない臭いがぷんぷんしますｗｗｗ

いや、おっしゃる意味はわかります。
全部が全部ってのは言いすぎましたごめんなさい。
ホント仕事にマジモンの命かけなきゃならない世の中がおかしいんですよね。
ナニが法治国家だって話ですよ。

しかし中小の保証会社の追い出しは手早い
感心する

>>786
半年は長すぎｗ
管理会社の督促部門で経験あるけども、感覚的には二ヶ月滞納した人はもうその時点で9割が支払い能力ないね
だから三ヶ月で明け渡し要求開始できる現状は妥当、というか三ヶ月即時明け渡しで当然ぐらいでいい

そもそもさここまで強制的で暴力的なことしないと居座りつづけるからこうなったのだろ？
大家も道楽でやってるんじゃないんだよ。

>>1
病気で働けないからって、なぜ大家がそいつの面倒みなくちゃならない？
万引きは犯罪なのに、家賃の踏み倒しはなぜ犯罪じゃないんだ？

とりあえず
家賃払えよ
それで全部解決するだろうが
払えよ、馬鹿か

自治体主導で供託金制度やれ。
回収人員は違法カジの店員にやらせて、不足分も駅前違法カジノの用地没収して貸し付ければいい。

>>791
現実では無理ですよ
居住と言う事を忘れてますね

クズを処分するのは日本男児の義務
その上で自害せよ

又弁護士による過剰保護規制か
俺はこいつらのお陰で自己再生という踏み倒しにあった
許さんよ、クソ弁護士ども

家賃滞納された家主はどうすればいいのかね？
偽善の弁護士さまよ

こんな借家人が居るから保証人制度が
必要なんだよ。

弁護士費用も、全額後払いにしてから言いましょう。
依頼人は生活が掛かってるんだし。

>>794
保証会社を隠れ蓑にする追い出し屋って
悪質な連中になると家賃の上に保証契約の違約金と称する金品まで
取り立てた後、暴力的に追い出すそうだよ。

過去の家賃滞納者をデータベース化すりゃいいんだろ。

>>789
命かけろまでは言わないけどさー
不法もんに媚びる頼るってのはちょっとねぇ
だからって滞納を許してちゃあきちんとしてくれてる人に対して申し訳ないし
家主の生活だって大事だし店子の生活だって大事だし

なんというかなぁ
胸はって生きられんでも
せめておてんとうさんには顔向けできる生き方しようって
考えてくれればいいだけなのになぁ・・・

・家賃滞納(支払遅延)は一ヶ月まで
・滞納したら信用情報機関に登録(以降信用情報を理由に拒否や賃料値上げ可能)
・1ヶ月経過したら追い出し＆被害請求可能

にして審査を優しくしてくれ。

弁護士の仕事と年収がドンドン増えるね
アメリカのような訴訟大国になるまであと数年ってところだな

金も家もない奴向けにカプセル住宅を国が作れよ
りんごの網を作る仕事をさせるんだ

>>799
相手が無資力だった（回収不能になった）場合は運が悪かった事とこんなやつと契約したおのれの浅はかさを嘆く以外にどうしようもない。
そこは法律の穴をして諦めるしかない。
だからといって違法行為はダメ。

んじゃさ、債務者が長期の病床などの一定の条件を満たす場合には、
未回収債権の保全を認めてよ

家賃払えないんならでていけよ。契約書交わしてるんだから文句はないはず

>>802
保証会社と結ぶ契約の内容に違約金があるなら仕方ないんじゃね？
基本的に契約なら履行しなくちゃいけないし、家賃を滞納したなら追い出される

>>806
一見すると弁護士は良いことしてるように見えるのがミソだよな。
実際には家賃払えないって言ってる滞納者から金巻き上げてるのにな。

人情のかけらもない冷血大家が増えてきたな

滞納したら自分からさっさと出て行けばこんな商売成り立たないのになー。

>>807
あるけど、
ルール（門限、禁酒禁煙、朝起こされて働けと言われ外に出される）がイヤらしい。

>>813
んー、事情の説明したりも無く
普段は大家を邪見にしてるのに
いざとなると人情を求める店子ってのも増えてる気がするけどね
あくまで個人的な感覚だが


ウチの物件に住んでる人らは比較的いい人ばかりだから
そんなに問題は起きてないけど
大家さんにダイコンいっぱいもらっちゃった〜♪オデンあげるから食べにきて
って電話してくる入居者さんもいるくらい仲が良いとこもあるし

そういう店子さんになら大家だって温かくもなろうものだが

国が法整備をきちんとしないからヤクザみたいなのがでてくる。
滞納者追い出すにも裁判、強制執行で多額の出費になる。

これはあきらかに可笑しい
家賃滞納してる方が悪いのは子供でも解る。

共産党の得意分野じゃないの
弱者救済の仕組みがおかしいからこんな事なってんじゃないの
大阪だと賃貸住宅はおおっぴらにナマポ歓迎してるし
ナマポで入れますとか書いてあるし

さっさと差し押さえ

>>811
その違約金も契約じゃなく保証して損害を受けたとか言う屁理屈で
法外な言い値になってるから問題になってるんだよ。
取り立てた家賃は大家へ払うから（手数料として、かなり抜くと思うが）、
その違約金が追い出し屋の取り分だから取り立ても頑張るだろうな

>>812
いや現実、追い出されるレベルの滞納者ってのは悲惨なぐらい金も人脈もないから弁護士雇うのは無理ｗ
この場合、弁護士が金を巻き上げる対象は荒い追い出し行為を禁じられて法廷で明け渡し訴訟を行わなければならなくなる貸主だと思う

金を払わない奴が悪い

ごね得がまかり通って正直者が馬鹿を見る世の中は
どんどん悪い社会になっていくぞ。

>>818
家賃遅れたらキムチのパンチパーマのおっさんが来るってのは日本の文化じゃないよ
昔は大家さんがしゃあねーなってなるか近代国家なら裁判だろ
なぜキムチの仕事が増える

>>825
半年ためても50万ちょっとの家賃のためにそれ以上かかる裁判しろと？

追い出し屋なんてヤー公じみたの使う大家・管理会社もろくなモンじゃねえだろからがんがん規制すべき

>>825
家主に甘える借主が増えたKARA

収入が無くて家賃が払えなくなることはままある。
そして住居を追われたら生命の危機にも陥ることもある。
そういう人のために生活保護や失業保険などがあるわけだろ。
居座りを認めるならそういう保証関係は担保として差し押さえられるようにしろよ。

>>826
家主がパンチパーマの不良外国人を使って不法行為をすんなら住人も武力で対抗する権利があるんじゃね

いやいやいや、「金払わないなら出ていけ」ってのは当たり前の話だと思うが？

威圧的暴力的な踏み倒しの対策はしないのか

>>826
簡易裁判所を使えば安くなおかつ短期間で解決する。
司法書士の手を借りることもできるけど、場合によっては本人だけで済ませることもそう難しくはない。
案外これを知らない大家さんが多い。

>>833
裁判しても払わない奴多いからやらないだけ

>>834
人生が終わってる奴の例はどうでもいいから＾＾

契約した家賃を払えない癖にすんでる方が悪質じゃないのか？
はやいとこ出ていってもらって良心的な人に来てもらいたいのは当然じゃん

自分で出ていけよ馬鹿
こっちは家賃毎月払ってんだよ

携帯単発の工作員増えたな

滞納してるやつに居座られたら法的に対抗する手段はないのかよ

滞納の段階に応じて人権奪っていけ

1ヶ月でいつ家主に何時電話されても文句言えない
2ヶ月で家主に立ち入られても文句言えない
3ヶ月で家主にキスされても文句言えない

>>840
> 3ヶ月で家主にキスされても文句言えない
ホモの大家が熱くなるな。

>>840
なるほど
家主もその部屋で一緒に生活すればいいのか

>>504
そうやってる間に滞納者が夜中に爆音でテレビをつけ、
窓から糞尿とゴミを撒き散らし、
謎の動物の死骸がベランダに置かれ、
バルサンを夕食時に炊いてゴキブリを解き放ち、

そうして
他の部屋の住人がみな転居してしまうわけですね

大家をやって、賃貸収入が弁護士収入より多い弁護士だけが語る資格がある。

>>836
不払いが無ければ追い出しも起きないからなｗ
殺人犯が社会に対して、お前ら俺を責めすぎだ！かわいそうだろ！って言ってるようなもん

>>1
これ、根本的な解決になってないんだよなあ

国や自治体が責任を持って、生活保護者を受け入れる施設を作って、最低限度の生活をさせるように
しないとだめだよなあ。
金渡すとパチンコとかの娯楽に使っちゃうから、最低限度の衣食をチケット制で手に入れられるように
すればいいんじゃね。もちろん、日本人限定でさ。

>>833
相手が解決する気０で出廷せず１回は延期されたり
未納回収に相手の資産目録が必要とか素人には無理だったり
強制執行での部屋明け渡しに関する費用が家主持ち前払いで、解決する気０な相
手を放り出すのもなんだからと期限ギリギリまで待たされたり

難しくないってのは同意だけど、どの辺が安くなおかつ短期間なのかと

>>839
一応、裁判起こして強制立退きができたと思うけど、時間と金がかかる

欧米ならこんな問題起きないなｗ

滞納すると法廷に引っ張りだされる。

意味がわからない払えない人なら金を取らずに住まわせてやれと？
どんな共産主義だよ…あｗ

・保証金は家賃１年分or連帯保証人５人以上
・家賃支払いはクレジットカードのみ

という条件にすべき

大家が裁判で勝っても、執行官頼んで明渡しの強制執行したら５０万〜１００万コース。
今時の賃借人はネットで調べてそこら辺の事情知ってるから
裁判するぞなんて言っても滞納家賃支払わないのはもちろん立ち退き料まで要求する

大家がやるなら仕方ないけどそういう業者はヤクザだろう？
用心棒代を大家は払ってんだよ

>>1
こう言うのも、なんか在日の臭いがするんだよねー

淡々と暴行罪、傷害罪、脅迫罪などで対応すりゃいいんじゃね？

滞納者を特別な取扱いして保護してやる理由があるとは思えないな。

＞大阪市の女性（５０）

日本人じゃねーだろ

>>1
じゃあ居座り屋ってのも何とかする法律もないと片手落ちすぎ

病気とかで払えなくなる人間も居るからある程度、社会的な意味で入居者の権利を守らなきゃいけないって趣旨は分かるけどね
いきなり貧乏人が街に放り出されても社会的な混乱が生じるから

でも既に家主が滞納客を簡単に追い出すことができない法的な土台はあるんだよな
その上で「あいつを追い出したいなら家主さんが金を払って俺たちを使わなきゃダメなんだぜ！」って方向に持って行きたい弁護士

更新料で失敗したからこれが二の矢ってわけかｗ

【一般書籍】路上からできる生活保護申請ガイド　改訂版http://www.homeless-sogosodan.net/
生活保護情報リンク集／「生活保護　住居なくても可」http://blog.m3.com/invest/20090827/4
都営交通無料乗車券http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/fare/free.html
橋下知事「最後は生活保護があるhttp://www.zakzak.co.jp/top/200810/t2008102403_all.html

宇都宮健児 （日弁連会長）
「（生活保護は）当然の権利。貰って当たり前」
弁護士
「権利は主張しなければ手に入らない」
「気の弱い人は（福祉課に）追い返される」★申請拒否は違法
「サラ金、闇金に借りるぐらい困窮してたら生活保護申請しろ」
司法修習生
「もし司法試験に合格したら、生活保護を申請できるか真剣に考えています」
厚労省
「住居を失った人が、いま困っている場で保護を申請する。どの自治体もそこで拒むことは許されない」
青木雄二
「福祉課は諦めさせるのが仕事」★申請拒否は違法

家賃滞納で居座る人を擁護するための法律を立てる必要なんかない
家賃滞納で居座る人ってどういう神経をしているのかわからない

頭悪いんじゃないのか

ローンがあるかもしれない大家のことは微塵も考慮しない制度ってどんなもんかな。
米国は正当な理由なき賃貸拒否は逮捕で滞納でいすわっても逮捕だしな。
どういうのがいいかな

滞納しなければこんな問題は起こらない

滞納すんなよ

不景気でいろんな理由で払えない人もいるからなあ

弁護士
金を払わないのに居座って、それが責められないことを普通にしようとするなよ
契約どうりで金の支払いしないのにペナルティが起きない社会なんて空恐ろしいわ

>>864
不景気なので、給与払えませんけど、今までどおり働いてねってことか。

家主が滞納客を簡単に追い出すことができない法的な土台があるのに
まるで自動販売機のように部屋を貸せば儲かると考える大家が馬鹿なんだよ。

つーかさ、貧乏人に住む部屋貸したら、いずれ行き詰って払えなくなるのは当然だろ？
ボロ部屋取り壊して高級マンションで貸し出せば良いのに。
金持ちは滞納して居座る確立が低いぞ。

なんだか、ＢとかＫとかＣとかの人達って、権利ばっか主張するよね
体の芯からタカリ体質なんだろうねぇ

家賃が滞納されて大家がアパートのローンを払えない場合は弁護士どもどうすんだよ

払いたいけど払えないヒトと、払えるのに払わないボケを同一に見ているよな
払わないボケは威圧的に取り立てても俺はいいと思うけど

>867

払える余裕のあるボケほど滞納するんだよ　最近は
モロモロの支払い（特に公共的なもん）を見ればよくわかる

何がフェアかって視点で言えば、家賃を払わないヤツが催促されるのはフェアだ

家賃を滞納しても損害賠償されるわけでもなく家賃しか支払い義務は生じないんだから
片方が契約を違えればもう片方に対する補填がなくてはならない
それが支払い催促についての裁量だろ

要するに、家賃滞納で損害賠償するならいいけどどうせ家賃しか払わなくていいんだから契約を履行してないことの罰則ぐらい慎ましく受けろ、と

家賃払わないのが許されるの？

本当に困ってる人も多いからある程度の猶予はしょうがないってことになってるよ

家賃払わないなら出て行けよー
他の人に貸せば家賃入ってくるんだからさー
滞納しといて居座るとか、嫌がらせにもほどがある

弁護士食えないからって・・・・
弁護士規制しろ

金払わない
その件で強く怒られたくもない
これは通らないよなｗ

何の交渉も試みず、いきなり滞納始めれば、
そら追い出しにかかるって。

まあ二ヶ月で追出し屋は早いかもな
でもまず滞納するな

金を借りてマンション建てる人も多いんだよ
で、彼らは家賃を借入金の返済にあてるんだからさ
家主にとっても切実なケースは多いよ

結局、だいたいの場合滞納した分すらもらえないって形で出て行ってもらうことになんだぜ

>>864
じゃあ、いつになったら払えるんですかって話。結局、いつまでも待っても踏み倒され
て大家が大損するだけじゃん。

で、そのツケは大家と、家賃や礼金値上げされる真面目な店子に回る。津波で県が
開いてるアパートをみなし仮設として２年間家賃肩代わりして被災者に貸し出そうと
したら大家が誰も応募しなかったそうだ。そりゃそうだ、こんな制度作られたら補助の
切れる２年後もタダで被災者に居座られて大家が大損こくのが見え見えだもん。

保険みたいに居住者のグレード(年収、家賃滞納履歴、部屋の汚損状況)を
不動産屋や管理会社が共有できたら良いのに

今のままじゃ善良な借り手だけが損をする

この弁護士どもが保証人になってあげれば見事に解決

これは仕方ないだろ。江戸時代から続くヤクザ文化という面もあるし暴力は江戸の花だよ

4s6ylROe0逃げちゃったのｗｗｗ

無理やり追い出すのは酷いけど、かといって大家も家賃取れなかったら
死活問題だろ
家賃を待ってやれってこと？

>>886
結局は合法的な手続きをとれということだと思う。
相手が悪いから何をしてもいいって中国人かよ。

>>882
ブラックリストはあるよ
保証会社であれば滞納履歴者とか、自己破産経験者は借主の申し込みの段階で事前に洗い出して審査落ちにする
内容は教えてはくれないけどね
ここ見てる家主さんも居るだろうから書いとくと、怪しい入居者は保証会社を条件にしてみれば捗るよ

払わない時点で万引きと一緒だろ。
万引きと何処が違うのか論破してもらいたい

>>887
家賃を滞納してる人に対し、どうやったら合法的に出て行ってもらえるの？

あるいは家賃を払えない人からどうやって合法的に徴収するの？

大家側にも生活があるからね

家賃を払えない人を責めてる訳じゃないよ

>>889
家賃滞納は窃盗罪なのか？

大家には毎月家賃は管理会社が払ってるんじゃないの？
その管理会社（不動産屋）が回収を早める為に取り立て屋に依頼するんじゃないの。
金主には利息は払うけど、返済しない客には取り立て専門会社に依頼する街金のｼｽﾃﾑと同じじゃない。

つーか家賃滞納のが悪いだろ
人間関係を形成してれば多少は許してもらえるだろうし

過保護社会は人間を駄目にする

ここまでレンタブル比無し・・・
絶望した！おまいらの知識の無さに絶望した！！

時にこの弁護士さんたちは家賃滞納をするとレンタブル比の見直しをしなければならない事をわかっているの？

滞納者を追い出してもその後支払い義務があるわけでもなし
家主の方は家賃踏み倒されて大損なのにな
追い出し屋を使ってもまだフェアじゃないね

>>892
それは不動産屋が一括借り上げしてる場合で割合としては少ないよ。

よくわからんのだが借金して家賃払えば済む話なんじゃないの？
借金も出来ない状態ならそもそも家借りちゃダメだろ。

暴力的取立ての規制と同時に、滞納に対する明確なルールも作らなきゃね
何となくじゃダメな時代なんだろ

>>887
ところが、その合法的な手続きをわざと時間と金がかかるようにしてあるんだよ。
だいたい、弁護士は裁判所に申請して強制執行の手続きをとれと必ず言うんだけど、
実際にやろうとしたら間に弁護士か行政書士介さないといけないしその報酬のウン万円、
人によってはウン十万円は大家持ち。しかも執行許可が出るまで数ヶ月かかる。予告も
しないといけないから執行前に店子は家賃踏み倒して夜逃げってパターンが多い。
夜逃げしなくても家賃も滞納する奴から現金を回収できるかって言ったらウシジマ君
でも雇わないと無理。結局、大家は丸損。

>>1
そいつらはやりすぎにしろ、それなら滞納する側も規制か罰則すべき
普通の奴らは滞納なんかしないんだからよ
払えないなら払えないで払える範囲の賃貸に移動するのが普通の人間

大体ローン審査等厳しくなったばっかりだろ
金払わない払えないから問題なったクセに家賃の滞納は擁護とか何言ってんだコイツら

>>890
債務名義をとって強制執行するか、最悪契約を解除して不法占拠ということにして警察のお世話になってもらうしかない。
日本の法制度上、契約をする上でこのリスクは甘受しなければいけないということになってるんだと思う。
それがいいか悪いかは別にしてそうしないといけないということになってる。

あとは政治の問題かな？

連帯保証人付けて敷金二カ月分取って、こんなに低リスクの商売他には無いと思うがな

こういう奴らは真面目に家賃払ってる人間の敵

保証人つけさせる契約が殆どだよね
それでも取れないってことになると厄介だな

カギ取り替えてとりあえず話し合いのチャンスを作るってのは聞いたけど
それで解決するような相手じゃなければ殴られる覚悟で毎日玄関の前に立って
「おはよう、いつ引っ越すのかね？」とかやらなきゃならないのかな？
そんなことで解決するなら心配ないわなｗ

追い出さなくても家賃保証されるような制度があればいいよな
家賃保険制度でいいだろ
家賃保険に加入することで賃貸契約が成立するわけ
追い出しやブラックリストは保険屋がやればいい
事故前科がある奴は保険料が高くなるか部屋を借りれなくなるだけ

>>646
多分「追い出す」ってのは公序良俗に反するとかで契約無効

>>658
まずは警察だな
それで生きてたら次は役所に助けを求める
自立して生活できないようなレベルなら介護事業者なんかに連絡してもらえるかも
介護事業者は仕事だから介護保険とか生活保護とか引張り出してなんか仕事始める
そのかわり家賃は無理だから生活保護レベルのところに引っ越しって運びかな

>>669
遅れてると気付いたらすぐに電話してるわ
滞納させたって払えるようになるわけじゃないからね
「家賃が振り込まれなかったようだけど何かの手違いがあるかも知れないから確認していただけますか？」
「家賃入ってないぞ！」とか「払え！」とか言うと気分を害してこじれるといけないから言葉には気をつけてる

>>903
だねぇ。
下手すれば家賃の値上がりに直結するし。
まじめな店子を優遇しろとは言わないけど不真面目な店子は切ってもいいんじゃない？
一月とかなら入金遅れも考えられるけど二月以上だと悪質だと思う。三ヶ月滞納なら追い出しても構わないと思うが。

法律をどういった方向に持って行こうが
ずる賢い人間はまたそれを利用するし
真面目な弱者はそれに落とし入れられる

>>894
おそらくは、その言葉自体は、ここに書き込んだ人の
何割かは知ってると思うけど・・・
そんな話、話題じゃないってことじゃないから語る人が
いないだけだと思うよ。

過保護な話

賃貸なら売買と違って一度に動く金額も少ないのだから、借り主保護も大概にしときゃいいのに

>>891
物を盗むわけじゃないから窃盗罪ではないけど
サービスを受けて対価を支払わないってことなら判るだろ
人の道としては同じようなことだって意味だ

そういうことを疑問に思うのは脳に障害があるんだよ
自閉症って奴だ

>>905
追い出したいなら法的手続きをとれ。
うちに弁護士料払え。

　　　　　　　　　　　　○○法律事務所

家賃不払いがなければ追い出し屋なんか出てこねぇんだよ
糞共産系便護士

細菌の弁護士はどこか頭が可笑しいぞ

居座り屋は悪質。
部屋は汚すは金にならないわ、最悪。
マジ死ねばいいのに。

この弁護士連は、自分たちの金にさえなりゃ日本の社会が壊れようが知ったことかといった風情だなｗ
法律ゴロめｗ

弁護士の主張ー憲法で保障された居住権がある。如何なる理由があっても
人の居住を侵害してはならない。

大家の主張ー家賃払わず人の家で過ごすことは、建造物侵入だ。警察出てきて
逮捕すれば良い。

現実には、大家が立退き料５０万円位をくれてやって出て行って頂くのが主流。
借家法がある限り、借り手はうまくやれば１００万円位を手にすることができる。

韓国人や帰化人に貸すと、必ずやられる

>>915
それは貸主借主の信頼関係が保たれてる場合に貸主都合で解約しようとする場合な
滞納の場合、3ヶ月程度で信頼関係が借主によって破壊されたと見なし貸主からの明け渡しを主張できる

>>69
そんな事しなくても滞納者詐欺罪で立件すればいいんだよ。

ヤバそうな奴は借り辛くなるだろうな。

>>916
明け渡しを主張しても、尚居座られたらどうする？
明け渡し命令貰うまで、裁判所に何回行くんだよ。
そんなことやってる間、家賃は入って来ない、

アメリカだと、家賃滞納で裁判、負けた場合、即座に支払わないと逮捕される。
法廷侮辱罪で、禁固半年ぐらいは食らう。

日本の民事は、ペナルティがないから。
延々と裁判をやって引きのばそうと思えばいくらでもできる。

>>919
あくまで法的に出て行って頂くしかないね
そこまで行って折れる貸主はまず居ない

カルデロン一家のような犯罪外国人でも
子どもがいたら追い出せないとか
そんな風に犯罪外国人擁護のための規制なのかな？

色々突っ込みたいとこあるけど
滞納で詐欺罪成立したら
携帯代金支払い遅れても詐欺罪成立するよ

>>921
立退き料を払うのは、素早く出て行ってもらって、次の新しい
借家人を入れて家賃収入を得た方が良いと言うことですよ。
まあ、私は明日休みなのでこれで帰ります

せっかく契約書に連帯保証人つけてるんだから
そっちに連絡すればいいだろ
払う払わないの問題の前に、やることやれ
それが通らないなら、おまえの審査がアホだったってこと

所詮審査なんてあってないようなもんだしな

貸主に不利なパターンが多すぎる
空き部屋は増えるが、滞納者は追い出せない。
だけど未払い家賃の税金は徴収される

(´･ω･`)y-~~ 合法的な家賃の強制徴収も法案化しないと片手落ちになるぞ。

こんな借り手にだけ有利な法律なんざ作ったら、ビンボー人に物件貸してくれる大家さんが居なくなっちまうぜ☆

中々追い出せない法律を改正するのが先決だろ

家賃滞納って食い逃げと同じだろ。
追い出されて当然。

大家はチト手間がかかるが公証人役場で公正証書作って契約しろ
滞納即退去させられるぞ

アメリカみたいに家賃滞納したら警察がやってきて拳銃向けて
無理やり追い出すシステムに汁

日本は強制執行しても居座られたら終わりという法律になってるからな

こんな居座る奴がいるから、その分を他で補填するために家賃や敷金、礼金が高くなるんだろ
まともな入居者が損してる

銀行とか国市町村にも適用しろよ

大家が借金返せなくなると銀行は待ってくれるのか
税金もしかり
確か国税に至っては年１４．５％の遅延損害金がかかってくるはず

弁護士が借り上げて住まわせてやれや。

>>927
それはそのとおり。まぁ，実際はあるんだけどね。
ここで問題になっているのは「威圧的暴力的」な，言い換えると反社会的な取立なんだから，
借り手にだけ有利な法律とは言えないんじゃない？

民法、借地借家法や民事訴訟法、執行法の改正が先決

>>931
アメリカがどういう制度なのか教えて

払うべきものを払わない奴がまもられたり、意味不明な同和が保護されたり…
この国はおかしいだろう。どうなってんだよ。

おまいらって社会的弱者でネット上で違法行為しまくってるくせに
自分たち以上の弱者に対しては厳しいよな

俺は個人には貸さない。
借り上げ社宅のみ。
そのうち信用力の無い個人は家借りられなくなるんじゃないかな。
まぁ、仕方ないだろ。
こちらもビジネスだし。

大家の被害は？

だいたい滞納者のデータベース化って不動産業界で何度も検討されてる案件じゃん。
結局肝心の大家がデータ出したがらないんだよ。
滞納者だってわかったら新しい部屋の契約ができず、ずっと居座られる可能性高くなるだけだし。

二ヶ月なら敷金礼金実質取られている可能性がある。

>>940
全ては立地なんだよな〜
強気に出れる物件は2つしか無いぜｗ

こういうｽﾚには必ず不動産屋の工作員が現れます

大家有利の嘘が多いので気をつけましょう

>>923 携帯代金支払い遅れも詐欺で結構。きちんと催告してからね。

何で滞納を正当化する奴がこんなに多いのか。

恐ろしいことに、安定収入と手厚い身分保障をされた公務員の
公営住宅家賃滞納事件が結構深刻だったんだぜ
2006年ころに少し報道されて、多少は改善されたはずだが、今でも
確信犯的に長期滞納を続けてる不良公務員が少なからずいるんだろうな
そもそも安定収入のある公務員が廉価な公営住宅に入居してること自体が
おかしいんだが、まだ安い家賃をきちんと納めてるなら許せる。
安い家賃すら払わずに長期間滞納を続けてるって一体何これ？
お前ら、どう思うよ？

学生時代、家賃振り込む予定の金を部屋に忘れて通学。
夕方、部屋に戻ると金入れた封筒がなかった。
焦って探すと、大家が「家賃もらって行きます」のメモ書きが。
ムカついて警察行ったら大家逮捕されてやがった。
15年前の出来事。
卒業数ヶ月前だったので卒業まで居座った。
大家って世間知らずの馬鹿ばっかりだな。

督促から１週間の猶予で自力救済も含めた強制措置が認められれば、経済が回るよね。

>>948
払わないおまえが悪い。主たる原因を作ったのはおまえだから反省しろよ。

>>948
何もいわずに金を持っていく大家も酷いが、本来振り込むべき金を振り込んでなかったのだから、
自分自身ももっと反省したほうがいいだろ
大家が100％悪いって話じゃないぞ、これ

>>946
詐欺とか催告とか言ってるけど意味わかってないだろｗ
無理して難しい言葉使うなよｗ

>>950
払わなかった人間が悪いと言っても、俺は普通に生活している。
持って行った大家は前科持ち。
世間の評判は俺>>大家なんだよ。残念ながら。

家を貸すだけで金を取るなんていう楽に儲ける仕事に、
やくざを使ったりやくざまがいの取り立てを認めるのは、
楽して儲けてるダメ人間をもっとダメ人間にするだけ。
金を稼ぐのはそんなに甘いことじゃないと知るべき。

>>954
釣り針でかすぎ

>>953
その後は？大家は逮捕されて起訴されて刑務所でも入ったか？

>>948
アパート屋に限らず自営なんて常識知らずがウジャウジャいるよ。
ちなみに大家であろうと、緊急事態でもないのに他人の部屋に入るのは住居侵入だよね。
警察通報はなかなかＧＪ。

家賃払わないのって、
食い逃げといっしょでしょ？

アメリカとかだと家賃滞納は契約違反ってことで
問答無用で鍵取り替えて追い出しちゃう、って聞いたが

>>953
家賃払わない事は普通の生活じゃないw

>>958
そう思うなら、家賃滞納者を警察につきだせばいいじゃん。
相手にされないけどね。

>>957
常識ある奴は毎月きちんと家賃払うだろww

>>961
むしろそういう法整備を進めるべきかと。
私有地への不当な居座りじゃんw

て言うか、
入居じの金だけ払えば、
居座り放題になるなw

20歳の時家賃滞納してないのに部屋に不動産やが鍵開けて入ってきた事あった

追い出せなくなるなら、入居条件が厳しくなるだけだろ、底辺ってマジバカス。

やっぱ家賃滞納したら即追い出せるぐらいの強力な法整備がない限り、
保証人は絶対必要だし、敷金とか曖昧な金じゃなく
「保証金最低一ヶ月」とかとらなきゃダメなんだろうな。

保証金入れてる期間だけは家賃滞納は相殺して支払い猶予、
保証金分の期間が切れたら即追い出し。

金払わないのは暴力じゃないのか？

て言うかさ、
素朴な疑問なんだけど、
なんで、借りた物に対価を払わないの？

>>937
大家と店子は契約で結ばれた関係だから
店子が家賃滞納した時点で「契約違反」、大家の私有不動産に居座る不法侵入者って事で
出て行かなきゃ警察呼んでも「不法侵入者です！」で追い出し合法、って事じゃね

家賃払わないくせに被害者ぶるヤツは、給料未払いにされても文句言えねえな(笑)

家賃払わなかったのを武勇伝のように語る奴がいるのに驚きますた。

家賃滞納のリスクヘッジのために敷金やら保証人強要しているんだろ？
しかし今は需要より供給の方が多いから、敷金、礼金ゼロ物件で客を寄せている。
魅力ある物件なら初期費用かかっても客は来るが、
駅遠い、コンビニ遠いとか悪条件に限って敷金礼金ゼロにする傾向。
つまり、魅力のない土地にアパート建てて定期的に家賃収入得ようと投資に失敗したと言うこと。

>>968
払わなくても追い出されないから

不動産占奪罪とかなかったっけ？

クズどもが家賃払えよ
あと廊下にガムを捨てるな
エロビラをそのへんに捨てるな
部屋をきれいに使え
ホントにモラルの低い店子が増えたわ

払えないなら県営とか借りれば？一般人である大家に迷惑かけるなよ

>>954
アホか

鍵交換が違法なら鍵を開けれないような
カバーをメーカーが作れば問題ないんじゃね？

>>954
それ、銀行や税務署

家賃滞納による不法占拠には甘くて
借主の取り立て（張り紙鍵交換含む）には厳しい
借主守られ過ぎ

家賃滞納って不法滞在と一緒じゃないの？

[「やーまだ」という、管理人は違法で捕まる部類か？

>>981
家主が追い出すためには強制執行手続きが必要で
３か月くらいかかるんかな
債務名義を得る通常裁判を含めたら１年程度
費用は１００万くらいかかるはず
それくらい手続きが煩雑

まあ日本の大家はろくに物件のメンテナンスもしないクソが多いからな
裁判もできないような弱小大家なんか全部淘汰されたほうがいい

日弁連的にはオッケーなの？仲良しだろ、こういう商売してるゴミくずと。

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ貧困ネトウヨｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ締め出されるなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

金払ってから文句言うなら解るけど
金も払わず部屋に住まわせろとかヤクザかよｗ

法制化の議論が進んでないって話なのに、滞納者がどうとかと話を矮小化して、バカなの?

この問題、おかしな人種が議論参加させてるのが一番問題だよ。

賃貸不動産業に関して中間マージンを省けるという観点からしても
不動産屋か土建屋が一番安く運営できるから一番大家に相応しいというのは議論の余地すらないけど

今って土建不動産業の経験すらない奴ら＝例えばこの弁護士連中や家賃保証会社みたいな
ハイエナが紛れ込んできているから更に賃借人＝債務者が追い込まれ議論すべき問題から反れるんだと思うよ。

リスクがないとか言ってる奴が、敷金０でやってみようみたいな安易な発想が出てくるのも伺える。
それってデフレ前提で考えてるから土建屋が更に追い込まれてることをまったく理解していないだろう。

今の公務員は一時間の労働単価は5000円超えてるらしいけど
仮にバブル以前の日本と同じ状況だったとしたら修繕する職人や経費コストや材料費もそれに比例していたとしたら
敷金を取らない賃貸経営はとてつもないハイリスク商売だよ。
全取替えするほどのフローリングに傷が逝ってみ、石膏ボードに穴をあけられてみ、ガラスにヒビが残されてみ、キッチンに大きな傷をつけられてみ
あっというまに100万円くらいの修繕費はぶっ飛ぶよ。
今、安く修繕できてるのなんてあくまでもハイパーデフレによる職人さんの努力のお陰なんだから。

>>948
お前みたいなルーズな奴がいるから、取立てが厳しくなるんだよ。
そんな事で、警察は逮捕しないし嘘つくな

>>966
それでいいと思うよ。

この問題って、追い出す基準がはっきりしないから、
追い出し屋みたいな変なのが出て来るわけだし。

アカ ＶＳ チョン でお送りいたしました

マジ、家買って良かったよ。
年が行ってから、こんなことになったらどうしようもないもん。

収入があるのに、賃貸で過ごした高齢者は本当に意地悪が多い。
家を買うことが可能なのに。

周囲に強く出ることしか知らないからね。

家賃払わないならさっさと出て行けよｗ
なんで弁護士が出る幕がある?

だから法体系整えて、
部屋の鍵をホテルのカードキーみたいのにして、
一ヶ月ごとに家賃チャージしなければ、
ドアが開かないようにしろよと。
チャージする機械とかは、
エントランスに置くとかして。

コインロッカーみたいのでもいいな。
金払って『空間借りる』てのではいっしょだし。

弁護士って屑ばかりだな

「弁護士はお上公認のヤクザや」

なんてセリフを何処かで見た事あったなぁ…言い得て妙かもしれん…

弁護士様の弱者救済という新しいシノギですか？
まず滞納するのが悪いんであって身の丈に合った部屋移るべきだし
体壊して働けなくて滞納ってなら生活保護出るだろ

>>76
＞>>59
＞まっとうに強制執行しようと思ったらめちゃくちゃ手間と金かかるんだが

真っ当にやれば？ 法に基づいて。それ以外は違法なんだから。

建て替え立ち退きなのに敷金返さねえわ、立ち退き交渉した不動産屋と転居先の大家がグルになって
土壇場になって敷金と礼金の数字差し替えるわ、バブル期に調子に乗って立てた返済計画で首が回ら
なくて、相場の3割増の家賃取って空室率4割とか、そのくせなんちゃらコンサルタントの資産形成のアド
バイスだかでエアコンを2年ごとに変えるわ、家賃下げの交渉が怖くて更新の手続きしないままだわ、大
家バカ過ぎだわ。

>>980
＞家賃滞納による不法占拠には甘くて
＞借主の取り立て（張り紙鍵交換含む）には厳しい
＞借主守られ過ぎ

…大家やめてもいいんじゃない？ 儲からないし手間なんでしょ？

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