【社会】「家賃滞納したら無断で鍵交換、荷物廃棄された」…“追い出し屋”の被害にあった男性、慰謝料など４００万求め提訴★２

無断で鍵交換、荷物廃棄
川崎の被害者　不動産会社と貸主提訴

家賃滞納を理由に、無断で賃貸アパートの部屋の鍵を交換し、荷物を処分して強制的に
住居から排除する「追い出し屋」の被害にあった男性（５１）がこのほど、不動産会社
「白凰開発」（川崎市麻生区）と貸主に対し、損害賠償を求めて横浜地裁に提訴しました。

訴状によると、男性は２００７年５月から０９年５月までアパートに入居しました。
０８年に、勤めていた建設会社の所属部門が経営難で廃止されて退職せざるをえなくなり、
同年９月から生活保護を受給しました。ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、
１２月に受給を廃止。仕事が決まっていなかったために０９年１月から家賃を滞納せざるを
えなくなりました。

その後、白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。
鍵を交換する」などと脅し、４月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に
部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄しました。

弁護団は、火災保険の独身世帯の家財道具再調達額にあたる３００万円に慰謝料を加えた
４００万円の賠償を求めています。

追い出し屋問題では、東京地裁でも、被害にあった男性（３６）が、家賃保証会社に賠償を
求めて提訴しています。

追い出し屋被害者を支援している「全国追い出し屋対策会議｣(代表幹事＝増田尚弁護士)は､
結成２周年集会を１９日午後１時から東京都文京区の文京区民センターで開きます。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik10/2011-02-15/2011021514_01_1.html
※前：http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297871527/

滞納するような奴にはこれでいいだろ

底辺ビジネス

そもそも家財道具は300万しない。

市の担当者を訴えるのが先だろｗ

家チンカス

滞納されたほうが痛いのう

いや滞納するなよｗ

思い出の品とかあったら涙ものだな
でも、事前に通告があったなら対策取れるだろ

家賃払わない方が悪い

ヤクザがやってる占拠屋ってのが一時期問題になってたな

家財道具を処分するのは違法だ。

が

全国追い出し屋対策会議てのは何？どうせ
「さて、今度は何で稼ごうか？」
「えーと、サラ金関係はもういいかげん終わりだし…」
「そうそう、追い出し屋ってのがいるんだって」
「ほう、それ、金になる？」
「なるなるｗまた低脳の貧乏人が対象だから、簡単にほいほいｗｗ」
「よし！」


って調子ではじめたんじゃねえの？

日本人男性は氏ねというのが日本の行政だからな

お金が無くて医者にも行けず結果として病気が悪化して障害者にすらなれない知人がいるけど
自殺するとメールがあったきり音信不通だから死んでるんだろうな

８９３「ピコーン！」

＞ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、

こっちの原因は何なの？
強要されたんなら脅迫罪にならないの？

そんなに滞納されたくないなら敷金一年分に応じてくれるようなお金持ちだけに
部屋を貸せばいいのに
自分で敷金を安くしてから滞納されたって駄々をこねるんだよね。

大家は頭が悪いの？死ぬの？

馬鹿と貧乏人のけんか。たのしそーだねー。馬鹿かて。貧乏人もがんばれ。ははは。

対価払えないのにサービス受けるってのがそもそもおかしい

いや、まず滞納するなよ・・・

いやこれ滞納する方に問題あるだろ

無銭飲食と同じだから、滞納者は刑務所へ行け。
ふざけすぎてるな。

収入が無いのに無いのに滞納するなって・・・・・
よく嫁よ

家賃は滞納するのが当たり前と思ってるやつは少なからずいる
景気が良い時ですらいたんだから今はもっと増えてるだろう

持ち物を質屋に出せば家賃払えたんじゃね？

>>22
荷物まとめて出て行って、橋の下にでも住めってこと

いきなり？
事前通告有りだし、あとは契約書に違約規定が有れば勝てないんじゃない？

どーでもいいべや。すったらこと、いちいちうるせーなー、まじ。
いちいち　気にすんな―。カネなんか　ないときは　何年もほっとけや。
家主もよー、ばんばん　かたっぱしから荷物ほーりだせー。自由にやれー。たのしくやれー。てきとーにやれー。
てきとー。
いいかげん。
きぶんしだい。
おもいつき。
ひまつぶし。
それでいいのだー。
むずかしく
考えるな―。

家賃払わなくてもいい世界がやってきそうだな

>>16
勘違いしてる野郎が多いんだよな。
部屋を借りてやってるって思ってる屑の多い事。

盗人もうもうしい

>>24
家具とか家電なんて100円単位だぞ

１月から家賃を滞納→４月に追い出し

これはひどい(笑)

大家に訳話せば良かったのにね！


>>4
俺の家は家財道具ざっと見ても600万はいってるぞ？
300って平均だからお前の感覚は・・・つまりそういうこった

なぐりあいできめれば?
見てても楽しいっしょ。びんぼーにんどうしの　決闘だな。そらいけーーーーーーーーーっ。

自力救済の禁止を知らない知恵遅れは書き込むなｗ
法的手続きなしでやるのは刑法上の犯罪行為だ

滞納期間が判らないよな。
これによっては変わるし、法的手段を取らない方にも責任はあるから微妙なんだよね。

都会の誰も住んでない一戸建てを役所が借り上げて
安く貸してあげたらいいのでは？

１ヶ月でも滞納したら追い出していいだろ
滞納しそう、した場合にちゃんと大家と会話出来ない馬鹿を住まわせとくとかないわ

>>37
公営のアパートとかどんな人が優先的に入居するのかと言うと……

退職せざるをえなくなり
受給の辞退を強要され
家賃を滞納せざるをえなくなりました

住所がないと最後の社会保障さえ受けられないのだから、一方的に追い出すのは殺人も同様だよ。
だから保証金を最低家賃一年分取るべし。

そもそもどっちが悪いのかよく考えてみよう。

借金返せない奴や家賃滞納して追い出されてやられる仕打ちで業者側も酷いよなあと
思う時はあるが、こういう奴等が一方的に被害者ヅラするのがむかついて仕方が無い

>>35
えらそー、ハゲ。えばるほどのことでもあるまい。

ここまでの正解は>>34>>27ですねー。

家財道具を処分するのはダメじゃね？
道路においておくならまだ理解できるが

まぁその前に滞納すんなって話だけどな

どこのアパートか教えてほしいなあ
敷金礼金仲介手数料家賃一カ月分くらい払えば
粗大ごみ全部処分してくれるうえに４００万くれるとか親切すぎる

うちは会社契約の人、いわゆる社宅としての人
にしか貸さない。家賃を安くすると底辺しか入ってこなくて
これがまた質が悪くて恐ろしいようなのばっかり
だからいつもメインテナンスはきちんとして
良い物件にしている。

払う当てがないなら退去も仕方ないけどやり方がマズイ罠
新しく仕事始めるんだから少し待っていたら滞納してた分も何回かに分けて払ってくれただろうに

>>44
知恵遅れが支持するのはやっぱり知恵遅れなんだな

>>16
そもそも自宅持ってない賃貸に住むレベルの人は敷金１年分も用意できない。
借りるのをあきらめるか、仮にそんな金あるならそれ頭金にしてマンション買うわ。不動産賃貸業そのものが成り立たない。
お前が言ってるのは「本屋の万引き撲滅させるために警備員雇えばいいじゃない。店主って馬鹿なの？」って次元
俺から言われば>>16って馬鹿なの？死ぬの？ってかんじ

昔から大家と言えば親も同然と言ってだな
困っている店子には家賃催促するより御飯を食べさせてから早く仕事が見つかるように
励ましてやるべきだろ

それができないなら大家になる資格はないよ。

家賃滞納するクズに罰を！
不労所得の大家業にリスクを！

両方の思いがあるから複雑だわ。

家賃を払えば問題なし
サラ金問題も、借りた金を返せば問題なし。

なんでいつも悪人のほうが被害者面しているの ?

>>40
きにすんなー。てきとーに生きてけー。はらほろひれはれ。がちょーん。
むずかしく考えるな―。
てきとーーーーーーーーー。

５年、１０年家賃払った上でというならともかく
１年もしないうちに家賃滞納
法律のほうがおかしいんだよ。
こーいうのがあるから、入居時のチェックも厳しいし
真面目に払ってる奴の家賃に上乗せされてるし
空き家があっても、めんどくさいから
貸さない大家さえいて、デフレなのに家賃が下がらない。

滞納するのが悪いだけのこと

>>46
くれるかどうかはまだわかんない。
つか、400万満額くれることはまず考えられない。

こういう前例があると家は買うもんだと思うし
貸さないもんだとも思うよな

新百合北口の坂の途中にある不動産屋ね
すぐ隣はパチンコ屋
そして店名が「鳳」
893まがいの追い出し
川崎市だし、確定だろｗ



生活保護切られた理由が知りたい。
川崎は生活保護受けてる日本人じゃないヤツ多いからな〜

払わないやつが悪いが借地借家法でなかなか追い出せない
こういう訴訟すると、本当に金持ちや優良企業や公務員しか部屋を貸さなくなるぞ

滞納するなよバカが

教科書の盗人猛々しいの事例に使える様なニュースだね。

>>4
火災保険の家財なんかはアパート一人暮らしの平均は310万で出してるからな。
そんなもんだと思うぞ

顔と名前出しなよ
恥ずかしい奴だな

カイジの状態になったらどうするのが正しいのかね

コンビニで万引きしたら通報されたので裁判しましょう

家賃滞納しておいて訴訟とか
頭に蛆わいてんのか？

>>35
だな。裁判所に訴えればいいだけの話。
俺の知り合いが勤めてる大手は、その手の裁判ばっかりやってる。
その代わり、自社で勝手に物を持ち出したりとかはしない。
いくら契約に書いておいても、今回みたいな裁判になると負けるから。

最近は、この手の馬鹿とそこに集る糞弁護士が多いこと

義務をまっとうせずに権利ばかり主張する典型的

共産党や共産主義が、生活保護者や馬鹿を助長させる原因になってる

弱者なら弱者なり部をわきまえて生活しろ
弱者弱者！威張り散らすなカス

>>22
収入もないならでていけよw
大家は慈善事業じゃあねえぞ

>>48
正直なとこ「払えなかった」ってのもなぁ。

退職金は無しとしても、会社都合なら失業手当もすぐ出るし。
５１歳（独身？）建設会社勤務で貯金無しってのもどうにも。

生活保護を辞退しろってことは相応に何かあったんだろう。

裁判やるなんて暇なんだな
こいつ仕事まだみつかってないのか？

生ぽ打ち切りで働き始めた男性（５１）

やっぱ生ポは打ち切った方が世のため人のため本人のためになるな

>>49
ほかに面白いこと言ってくれ―。おもしくねーどー、おまい。小市民が、えらそー。
死ぬまで家賃払ってれー。おれは、マンション6件もってるわ。
暇人どもを遊んでやっただけだよぉぉおおおおお―ーん。
釣られんなーーーーーーーーーーーーー、ハゲ。

家賃とか、給食費とか、無担保借金とか、滞納問題に関しては、
国税庁などの国の機関が債権買取業務をやって手数料を国の収入にすればいい。
差し押さえや強制徴収手段を持っている所がやらないとダメだ。

まあ事情はどうあれ、思い出の品もあれば、
これはあまりにひどい。暴力団と変わらないわ！
300万、400万でも安いもの。
懲らしめて1000万円でもいいぞ！

酷すぎだろ
この男

しかし２ちゃんで、滞納する側の擁護がこんなにおおいとは・・

ゆとりとかって問題じゃなく、半島人が流入してきたせいで
国民がまともな判断さえできなくなってきてるんだろうなｗ

お前のものは俺のもの！！←あの国に人の基本的思考ｗ

役所がテント貸してあげたらよかったのに

>同年９月から生活保護を受給しました。
>家財道具再調達額にあたる３００万円

法的に300万に該当する資産を持っているくせに、生活保護を受給していたって事か・・・orz
不正受給で逮捕しろよ

>>49
すぐ釣られるのが、知恵遅れの特徴。ははは。一緒に笑おうぜ。ははは。

>>20
どっちも問題だろうが。
家賃滞納したからといって他人の財産を処分する権利などない。
中には思い出の品もあったかもしれない。

追い出すなら追い出す方法が他にあったはずだ。
不動産屋はやり方間違えたな。

被害者は家主。
家賃は滞納されるわ、追い出し屋は雇わないといけないわ、おまけに裁判費用とか気の毒すぎる。

＞その後、白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。
鍵を交換する」などと脅し、

いや、「脅し」じゃなくて金払わないで居るのは泥棒と変わんないわけで

滞納したほうが悪い
まあやりすぎな感じはするが

今回の場合は滞納期間が３ヶ月とかなり短いので
追い出しが性急すぎるので悪質なケースですよね


２年は滞納したというんなら別だけど

>>71
しかしそうなんだよな
半年分払う貯金すらないってよくわからん


失業保険は間違いなく出るはず
…まさか、会社がかけていない((((゜д゜;))))あり得んだろう

>>59
何いってんの。
新百合界隈と川崎区辺りを一緒にしないでｗ
川崎市はいい加減南北で分ければいいのに

じゃあ家賃払われない家主は笑って見逃せば良いのかよふざけてる
まあ裁判所は原告勝利で賠償金額を少し下げた額で判決するんだろうが

>>83
家賃滞納を争ってる裁判じゃないよ？

>>83
さいきん大家は利益を出せないって事でアパート経営を廃業する大家が多い。
あまりにも強すぎるアパート入居者の権利は、結局アパート入居者達の、自分の首を閉めているって事に気がつかないのかな ?

将来的にマンションを購入出来ない人間は、みんな路上生活者になるぞ

>>78
殴られたからって殴り返せばどっちも捕まる。
ただそれだけのことだ。

どう見ても、滞納した乞食が悪いな。

こういったのは、大家側が、乞食に付いた弁護士を訴えるべき。
大家が訴訟で勝てば、こういった難癖裁判も少しは減るだろう。

>>86
各種保険が掛けられてないなんて良くある事

共産系の弁護士は始末が悪い

過払い請求然り、未払い残業代請求然り今回然り
正義の味方ぶって近寄り、弱者救済みたいな偽善行為で
金を毟りとる卑劣極まりない悪行

今の時期だと民商とかが確定申告者を恣意的に悪用したり、
税務調査の妨害なんて日常茶飯事

たちが悪いなんてもんじゃない

法に則って解決するには、やっぱ明渡し請求訴訟を起こして勝訴判決を確定させて、
強制執行で立ち退かせるしかないのかな。
しかも全部費用負担は家主側だし、訴訟費用の請求権があるとしても実質回収は
難しいだろうし。

例えば、貸金とかで同じように判決とって執行する手続でも、事前に公正証書で強制
執行認諾をとっておけば、即執行できるじゃん？
これと同じように、賃貸契約を公正証書にして、万が一の時の執行を楽に出来るように
することって可能なのかな？
勿論、全員にこんな事してたら割に合わないだろうし、確実に回収できそうな勤め先
だとか保証人の存在がない、ヤバそうな借主にのみすればいいだろうけど。

>>76
家賃払わない方が、泥棒だろうが！
万引きと同じだ。

昔風に言うと
大家に頼み込んで家賃延期してもらうべきだろうなあ
大家がダメといったら出るしかねーだろ

滞納しそうな時は、先に大家に相談しておけ。
家財道具が300万円も価値があるなら、とっとと売っぱらって滞納すんな。
滞納期間中は、こまめに連絡を入れて、少しずつでも良いから家賃を払っていけ。
家賃返済のメドの可能性があるんなら、真っ先に連絡しろ。
数ヶ月で収入復帰できるんなら、収支計算して生活保護の再申請をするなり、
親族に泣きつくなり、消費者金融で借りるなり、自分で金の都合をつけろ。

事前通告あったんだから払える目安とかをしっかり示してりゃよかっただろに

家財道具一式を処分しちまったのはやり過ぎだな。
これは負けるｗとっとと和解しちまった方がいい。

＞１月から家賃を滞納せざるをえなくなりました。
＞４月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に部屋に侵入し、鍵を交換

３ヶ月か。５〜６年前に法令が変わって、３ヶ月で退去させる事ができるようになったような。
この男説明しなかったのか？　収入が見込める状態になったら普通待つだろ。
本当に新しい勤め先が決まってたのか？

ちった―面白いこと言えや>>49。てきと―オ―ナ―の　俺ですた―。ははは。
おまいには、部屋はかさない。ほかを　当たってもらいたい>>49。ははは。

家財を勝手に処分したのは悪いと思う。

賃貸契約時に、賃貸を払えなくなった場合、家財を送付先を決めてから賃貸契約
賃貸を滞納したら、その決められた送付先に、家財を宅急便で送付して終わり

って事にしたらいいと思う。
その方が、あとで訴えられるリスクが減る

>>96
不法に不法で対応するとか、どこの世紀末だよ

今や大家が弱者だなw
世も末過ぎる。

>>82
じゃあどう追い出せばよかったか、具体的に教えてください

マジな話、ウチも川崎にアパート持ってるけど、１４年くらい家賃滞納してるのいる
裁判所通せば追い出せるけど、逆恨みが怖くてできないでいる

滞納してるの追い出すのに裁判やると執行官やら裁判費用やら弁護士費用で
100万くらいかかって滞納金も回収できんから貸すほうは100万以上損するよ
おいだしは。

家賃滞納して400万入ってくるとか美味しすぎるな

家賃滞納したらすぐに出て行かないといけない
次のお客さんは入れないだろうし、それが嫌なら家を持つべき

今大家ははアポートは負け組みで駐車場が勝ち組なんでしょ

滞納者のブラックリストデーターベースを作るべきだよな。

>>107
14年って長すぎだろw
どこまでお人好しなんだよw

店子の財産に手をつけた時点で大家に勝ち目ないわな

敷金を滞納分にあてても3ヶ月じゃ敷金分も無くなるか

家財道具を勝手に処分するのって違法じゃ無かったっけか？

無線飲食と同じで家賃滞納で居座る奴は犯罪にしろよ

おれ　親ゆずりでよー
マンション6棟もってるよ。カネあるから、ケンカしないの。どーでもいいの。あ、
築3年な。新しいよ。まー、てきとーにはらってくれや、まじ。
ただし>>49は、知恵おくれだから　いれないよーーーーーーーー。ははは。

>111
若者の車ばなれで駐車場もあやうい今は。
ついでに駐車場は固定資産税がかなり高い。

大家ももっと上質の客を入れればよかったのに

>>107
仲介に不動産屋入れてないの？
仲介屋ってのはそういうトラブル処理も仲介料に含まれてる。
入れてなかった独力でやるしかない

>>106
普通に裁判やればいいだけだろ

>>107
１４年ただで住ませるとか頭悪すぎ
アクション起こさないと土地みたいに部屋の所有権移っちゃうんじゃね

　　　　|　　　　　　ｳﾜｧ　　　　　　　　　　＼│
　　　　|　　(>'A`)>　　　　　　　　　ﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝ│ 家賃払えよ
　　　／￣　( ﾍﾍ￣￣　　　　　　ﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝ│

定職がなくても
日雇いでもなんでもいいから働いて稼げよ
選り好みできる立場かよ
被害者はただの甘え

金持ちケンカせず。高笑い人生。てきとー人生。ははは。おれ、資産家のバカ息子。

他人の物を許可なく捨てたらあかんだろ
そりゃ弁償するしかないわな
追い出すのと、物を廃棄するのは別問題

賃貸なら当然だろw
持家だって固定資産税を滞納すれば家を差し押さえられる

ここで追い出されたアホを擁護してるのはド底辺の世間知らず

訴えたほうもクズのにおひが・・

＞家賃滞納を理由に、無断で賃貸アパートの(ry
十分な理由じゃねえか

過去に追い出し屋が鍵を勝手に取替えただけで４０万の賠償だったよな、裁判所で手続きをやれば安くすんだのに馬鹿だよな

不労所得の大家に同情の余地なんかないよ。汗水流して働け

ニートや派遣や契約は、こういう出来事に厳しいなぁ
明日はわが身かもしれないのに・・・
同属嫌悪ってやつか？
デブと一緒で、まだそこまで落ちてないって勘違いしてるのか？

そういやよくアパート火事あるよね　
こんなトラブルあるとアパートの近くは家建てたくないよな

>>131
たいはんの大家は、必死に働いてお金を貯めて、さらに銀行からローンを借りてアパートを建てて
その店子の支払っている家賃で銀行にローン返済をしているんだよ。
店子が家賃を滞納したら、ローンを返せずにアパートは銀行に取り上げられる。

いまはそういうギリギリの大家が大半。

不法所得って、何夢みたいなこと言っているんだよw

>市の担当者から受給の辞退を強要
この理由が知りたい

>>117
自演ワロスｗ

>>131
賃貸での生計は働いてないと？

その理屈だとマンションの管理会社に所属する社員も働いてないって事かｗ

>>134
アホを擁護するような奴なんだから
普段から夢見てるんだろw

>>103
言えてる
長い間、経営してたらこうゆう住民は今までも居ただろう
脅したり強引な追い出しばっかして、何にも考えてこなかったから
対応策という知恵がつかなかったんだよ
馬鹿不動産家主の自業自得

日本各地で勃発する反中デモ

なぜ大手メディアは報じないのだろう

>>124
51歳を雇ってくれる日雇なんて今ねーよ

>市の担当者から受給の辞退を強要され、１２月に受給を廃止
これが本当なら先に訴えるべきところを間違えてるような気もする
もちろん家財道具処分した業者もわるいけど

滞納とか迷惑行為とか、そういうときのために保証人を立てるんじゃないの
俺が大家さんに迷惑かけたら、保証人に文句とか請求がいくとおもってんだけど？

>>127
裁判所の命令があって差し押さえるのと
民間企業が勝手に他人の物を処分するのが
同じだと思ってるのか

>>115
これは普通に不動産側が負ける
相手の財産を勝手に処分する権限は無いからな
まあ、賠償額がどこまでいくかは知らんが

>>132
親がアパート経営とかで、仕事しなくてもいいニートが多いんだよ
ギリギリの家賃と給料の狭間で苦労した事なんてない
そもそも働きもしないんだから

>>134
ローンが残ってない大家のみが勝ち組ということだな
取引先の自営業者も２年前ほとんどローンで8棟のアパート建てたが、店子が１件しか埋まらず
会うたびに顔が土気色になってるｗ

濡れてで泡の月収３０万くらいを夢見てたんだろうが、ざまぁｗｗ

すべての持ち物を撤去・廃棄しました
これはやりすぎたな。ワザと捨てられるようにする奴もいるからな。引っかかったな

>>50
嫌ならやめれば〜？
むりやり大家にされたわけじゃないんでしょ？

電気ガス水道止められて潔く死んじゃう人もいるのに

そもそも
賃貸契約するときに
＊ヶ月以上の家賃滞納が発生した場合は鍵交換と荷物の処分をすると明示されてるだろ
仮に荷物を勝手に処分するのがダメならその荷物をどうするんだ？
どこかに保管するにしても金がかかるんだぞ？
家賃すら滞納するような人間に保管代を払えるなんて考えられるわけがない

誰かわからない追い出し屋に請求しろ。
つか滞納したツケなんだから仕方ないだろ。

>>150
水道止められるのってかわいそうを通り越して、地獄だろうな
子供手当てなんてやらないで、一定の水使用量×世帯人数は無料にしてやるほうがいいなぁ

いちお裁判してもでていかない場合は執行官が日当1万(1人)その部屋に毎日くる。
それでもでていかないと執行官費用が毎日かかって1カ月いすわられるだけで
大家は50万くらい損することになる。。

執行官きてもでてかないで引越し費用請求する馬鹿いるから大家は大損ぶっこく
仕組みだよ今の法律だと。

>>87
いやー下麻生から市ヶ尾に抜けてる道さ、横浜市の部分すごく整備されてるのに
川崎市に入ったとたん1/3に狭くなるのが「川崎金無いな〜」って思わせてくれるんよ

これ判例あるし、大家はまず負けるよね。
追い出しとかあまりにリスク高過ぎると思うんだけど、
なんでやっちゃったかなあ。

白凰開発ってところもぽっと出ではないようで、
追い出しをシノギにしてるって風でもないのに。

>>153
雨露をしのげるだけか・・・・
そうなったら賃貸料払うのなんかもったいないよなあ」

学生時代、１万のおんぼろアパート借りてたけど、住民には社会人もいて、管理人さんとも仲良くて
めぞん一刻みたいな感じだった、ちょうどスピリッツに連載されてた昔のこと

借地借家法や消費者保護法が悪質滞納店子を守ってる
つーか、悪質滞納店子がこれを利用して迷惑掛けまくり状態

法律は借主に有利にできてる
いやなら部屋の賃貸業なんて止めろ

>>147
節税対策とか老後の現金収入とか、うまいこと言って建てさせるんだよな〜、
建設会社や不動産会社が。

で、建てた後のローンや固定資産税なんざ家主の責任だろ、シラネ！となる。
知り合いにもいるよ、空室だらけのアパート何軒も抱えて青くなってる人。

なんで川崎で｢白鳳｣という名の不動産会社擁護すんの？

>>151
賃貸の不当な契約は裁判じゃ無効になるよ

>>151
違法な契約は無効だよ
荷物の処分権限なんてあるわけがない

>>159
泥棒がえらそうなこと言うな。
無料ですみたかったら、役所にでも行け。
大体、生活保護打ち切られるって、何かやらかしたんだろうが。

真面目に家賃払ってる方がバカなのか？

5ヶ月も滞納してるくせに権利とか主張するなよ

アパートは明らかに供給過多だしねえ。
こういうリスクもあるし、儲かるはずがないものを建てて
損したと言うのは見通し甘いでしょう。

これから滞納者はどんどん増えるだろうし、
不動産屋の口車に乗った家主さんにはご愁傷様としか言えん。

>>159
お前は路上にでも住んでろｗ

>>165
昔よりリスク上がれば、保険料も上がるわけで
迷惑な滞納者が増えるほど普通に払ってる奴は損するだろうね

家賃払ってて追い出されたのなら分かるが払ってないんだろ。
払わないって事は住む意思無しと思われて当然

>>147
ローンが残っていなくても、固定資産税ってものがあってだな・・・

家賃滞納者は、その税金を大家が立て替えて払っているようなもの

滞納者擁護してんのって賃貸利用者だろｗ

生活費のために汗して働かなくても生活保護がある
生活保護を止められても、言いがかりで稼ぎ生計を立てるのがヤクザ

追い出すのはともかく、家財処分は違法だな

勝手に廃棄はやりすぎだろ

大家って大して儲からないよ。土地価格が下がろうが、固定資産税だけは下がらないからね。
他にも火災保険、修繕、クソ賃借人の追い出し、追い出したら追い出したで、家賃も払わないクソが
ウンチク垂れて提訴。やってられません

>>159
大家A 「辞めますた」
大家B 「辞めますた」
・
大家Z 「辞めますた」

日本中の賃貸生活者全員がホームレスに・・・('A`)

他のアパートやマンション借りればいいだろ。
オレなんか４年に1度は引越ししてるぜ

家賃滞納するなよ「

滞納してて退去勧告無視して居座ったから強制執行されただけだろ？

ここまでの流れを読んだ
家賃を滞納したら人権剥奪、滞納者の生命財産の与奪は何人たりとも自由
これがこのスレの総意だね

>>165
家賃払うのは当然
でも滞納数日で追い出すのはおかしいという話

住居は生活の基盤だし、今回の滞納の理由、数日〜2ヵ月程度の滞納じゃ、
賃貸人賃借人間の信頼関係は未だに破壊されたとまではいえん

(51)だから裁判おこすとかの気力もあるんだろうけど、
(71)とかでコレやられたらもう人生終了だろ。

やっぱ賃貸は恐いわ…。

諸事情で払えない場合は保証人に連絡して立て替えて貰うだろ

>>181
家賃を滞納する話と
個人の所有物を無断で処分する話と
個人の居住区に無断で侵入する話は別物

という理解ができないバカ多発
ってことなわけだ

会社理由での退職なら退職時に一月分、さらにはハロワに行けば雇用保険の支払いがかなり有利
9月に退職ならたったの4ヶ月余裕で暮らせるね
たぶんもともと家賃滞納していたりしたんじゃねぇの？
生活切り詰めれば家賃だって払える
まぁ浪費家だったんでしょｗ
ゴネ得ねらいは見苦しすぎる。雇った奴がそんな奴だったらっさとクビにするね

>>122
賃貸だしｗｗｗ

>>182
滞納から３ヶ月経ってる。

おいおい、家賃滞納してても占有権があるから明らかに違法だろ

>>182
>０９年１月から家賃を滞納

>４月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に
>部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄しました。

4ヶ月も滞納してりゃ追い出されて当たり前だろ

盗人もうもうしいな

>>184
普通そんなことしないよ

どうせ法律カジリの戯言だろうけどな

【サッカー/セリエA】インテル・長友佑都、移籍後初の先発出場 チームはフィオレンティーナに勝利で3位に浮上★２
1 ： ◆/J1JfvLhYQ ＠すてきな夜空φ ★：2011/02/17(木) 06:09:30 ID:???0
インテル・ミラノの日本代表ＤＦ長友佑都が、セリエＡのフィオレンティーナ戦でリーグ初先発
したが、後半２６分にカルジャと交代し、フル出場はならなかった。
試合は２−１でインテル・ミラノが勝った。

　フィオレンティーナ　１−２　インテル　[スタディオ・アルテミオ・フランキ］
0-1　前半6分　オウンゴール(ミケーレ・カンポレーゼ)
1-1　前半33分　マヌエル・パスクアル
1-2　後半17分　ジャンパオロ・パッジーニ

http://soccer.yahoo.co.jp/world/italy/result/1560008.html

インテルは、ボランチのモッタが前節ユベントス戦の警告でこの試合は出場停止。
サイドが本職のサネッティが代役に入り、長友は左サイドバック（ＳＢ）での先発が決まった。
だが、前半は周囲との連携不足が目立った。前半４０分には、左サイドからドリブルで
中央に切れ込み右足シュートを放ったが、枠を大きく外れる場面も。後半に入り、左サイドで
相手二人を振り切るドリブル突破なども見せたが、決定機を演出するには至らなかった。

インテルは前半６分にカウンターを仕掛け、エトオが長友へラストパス。直前で相手ＤＦに
当たりオウンゴールで先制した。前半３３分、フィオレンティーナのパスカルのゴールで
追いつかれたが、後半１７分、エトオが右サイドをドリブルでえぐりグラウンダーのクロス、
ニアサイドでパッツィーニが合わせて２―１と勝ち越した。
リードしたインテルは、後半２６分に長友をベンチに下げた。

http://www.sponichi.co.jp/soccer/news/2011/02/16/kiji/K20110216000262030.html
ジャンプしてフィオレンティーナのジラルディーノに乗るインテル・ミラノの長友佑都
http://www.sponichi.co.jp/soccer/news/2011/02/16/jpeg/G20110216000262580_view.jpg
セリエA順位表　http://soccer.yahoo.co.jp/world/italy/standi

荷物廃棄までする鬼畜屋かｗ
これは当然の請求だなｗｗ

まぁたこのスレか。
こういう物件増やしたいの。

こうやって、外国のように滞納者を追い出せないからいろいろ面倒な事やってるんだが？

サラ金止めて闇金にやれってかい。

収入が無くても家賃ぐらい払えるだろ。どうせ10万以下なんだろ
50過ぎたら少なくても1千万以上は貯金あるだろ

>>184
今、多いケースとして、身内に保証人になってくれる人が誰もいなかったので、保証会社を使った
保証会社から追い出された
ってケースが多い。

>>1 の不動産会社も保証会社を兼ねているのかと・・・

そもそも店子が契約どおり家賃を支払っていないことがことの起こり
こんな迷惑屑野郎が逆に迷惑掛けている人達に金を出せと言ってる
変な世の中だな

裁判おこすカネはあるんだなｗｗｗｗｗ

小売店経営には万引き被害
飲食店経営には食い逃げ被害
宿泊施設にも無銭宿泊被害
賃貸経営にも家賃不払い被害

「事業者が利益を得ているから、不払い被害を受け入れろ」というのは
「泥棒の理屈」

借地借家法があるからな。
たぶん廃棄されたのは現状回復という処置になるだろ。
出て行ってもらうのは大変な手間かかるけど
手続きを怠ればかなりの賠償させられるよな。

300万円分の財産があれば、家賃払えるだろｗｗｗｗｗｗ

こういう問題を無くする方法はただ一つ。
不動産賃貸業を禁止し、すべての日本国民に住宅を無償で提供すればよい。

>>183
その時点で家賃も払えなくてどうやって生きていくつもりなんだよ

廃棄は、やりすぎ。
北海道かどこかに安い土地を買って倉庫を作り、そこにでも置いておけばいいかも。

>>185
そんなことは理解した上で叩いてるんじゃね？
現状は借主がアホみたいに強いんだよな。
これで大家が職業なんかで入居断ったら、今度は職業差別だとか言って訴えるんだろ？
他人の資産を借りてるって意識が皆無なんだろうな。

ハローワークのワンストップサービスで失業者の公営住居斡旋
があったのではないのか
　まあ、家賃滞納が最も簡単な金策でした　と公判で正直に言うべき

>>137
家賃は公定価格にするべきだと思う。
都心部の新築４ＬＤＫで月5万円くらいで。
で、遊休地は、国に接収される決まり。

本当に廃棄したのかな？
使えそうな物は売り払ったり横領してそう

この裁判おこすまえに滞納分は払ったの？

一度これで揉めちゃったらもう部屋貸して貰えないだろ

ヤクザへの擁護がこんなに多いとは

>>209
こういう糞企業ならありうるな
法的手続きを経ないようなダメダメなとこだし
案外、従業員が借主の家具を持ち帰って使ってそう。

300万も廃棄して滞納分吹っ飛んでるわｗ
差額返せって事だろ？ｗｗやり過ぎなんだわ（笑）

因縁稼業が目的なのにマジメに滞納分の支払いしたら儲からないだろ

なんか被害者擁護があって笑える。
事前通告もしてるし当然の事だろ
鍵交換や荷物どけるためにかかった人件費欲しいくらいだわ
大家はボランティアじゃねーんだよ。ましてや話も聞かない入居者にはな。
大家は商売であり、オママゴトとは違う。
学生寮でもないのになんで支払いの見込みがないいい年したオッサンにタダで部屋貸さなきゃいけないんだ？
寝言は寝て言えと。

もし300万も家財があれば、なぜ家賃支払いは出来なかったのか

賃貸契約時に家主、本人、保証人が面接すれば滞納はかなり減るんだが…

物理的に不可能な場合もあるからな

>>216
不動産屋が商売で違法行為したから訴えられてんだろ

自分も大家なのだが・・。

こーゆーのが常態化すると大家だけではなく、
善良な借主にもしわ寄せがくるんだよね。

審査の厳格化、保証料の値上げ等々。
もう大手の保証会社は、そこそこの入居者でないと保証を断る動きもでているみたいだよ。

滞納をするような悪質な入居者は、当然、部屋もボロボロになっている。
内装が60万以上かかるケースが昨年は２回あったわ。

＞すべての持ち物を撤去・廃棄

廃棄って器物破損じゃないの？

>>213
産廃業者に持ち込んだなら領収書がある筈、領収書には産廃の種類と重さも記録されてるから本当に廃棄したか調べれば面白いのに

>>216
被害者擁護って自然な流れじゃないの

どっちが被害者かは別として

コイツら悪質滞納者についているのは共産系弁護士
弱者救済を大義名分とし世の中の秩序なんか関係なしで訴訟を起こす
世の中が徐々に殺伐としてくるわ

不動産屋がしかるべき措置をとればいいだけの話
マンドくせーけどな

たぶんここまでなった経緯は売り言葉に買い言葉があったからだと思うけどな

＞同年９月から生活保護を受給しました。ところが、市の担当者から
＞受給の辞退を強要され、
＞１２月に受給を廃止。仕事が決まっていなかったために
＞０９年１月から家賃を滞納せざるをえなくなりました。
この期間何してんだと

受給から３ヶ月あったら仕事を選ばなければいくらでも仕事みつかるわ
工場でもなんでもいけよ
正社員とかに拘ってたんだろ、どうせ
だいたい貯蓄はどうしたんだよ
生活保護受給を断られた翌日から滞納て。
５１にもなって貯金０とかおわってんな

>>214
購入価格で時価は３００万もないだろｗ

あれば自分で売り払ってるって。

>>218
最近、保証人がいても保証人協会とやらの審査を通らないと
部屋借りれないんじゃなかった？
少なくとも、うちはそうだった

>>107
真面目に払ってる人に失礼

>>224
業者に騙されて
建てたけど空き部屋だらけになった物件を持ってる人？
ざまああああああああ

300万分の家財道具があれば家賃払えたはずだろうってレスを見かけるが
こういう資産算出ってどうやってるんだろう？

購入価格から減価償却でやってんのかな？
それとも中古市場価格との照らし合わせでやってんのかな？

中古屋から引き取ってもらった場合、どれ位金額下がるだろう？
オクって方法もあるけど、ネットを引いてない可能性もある訳だし
とは言っても、300万算出されたものなら、目減りしても10万20万では無いのだろうし
数ヶ月分位なら払えるか

大家も大変よ

追い出そうとすれば恨まれるし、放置するとやってけないし、まじめに払ってる人への面目が立たないし

>>220
厳格化しても入居者が埋まるようなら、そうするべきなんじゃない？

>>226
貯蓄あったら生保受けれないぞ

>>219
違法行為？当然の権利だろ。事前通告もしてるし。
ちゃんと大家と面と向かって会話して
「今まで申し訳ありませんでした、なんとか就職のめどつきましたので」
と言ってればこうはならなかっただろうに。
「住んでやってる側」じゃなくて「住ませてもらってる」側なんだよ入居者は

まぁ滞納者は無銭飲食と同じだから犯罪行為だよな
全員逮捕すべき

給食費滞納の子供には給食出すなって話しを思いだしたぜ

入居条件に失業時の３ヶ月家賃保証の保険加入とか入れるべきだよな
俺は入ってるよ　月々５００円くらいのもんだ

これを認めていたらヤクザの新しいシノギに。

別に新しくないか・・

引っ越すとき敷金分の家賃を滞納したわ
修繕費払えって督促がきてたっけな。裁判所に訴えるという脅し文句つきで
ガン無視したけどｗ

>>184
家賃の値上げでもニート家主廃業でもしたければすればいい。

できるものなら

まぁかわいそうというのなら払ってやるべきだろ。
大家だって固定資産とか建物の修繕費や初期投資だって苦労しているんだろ
ただで住まわせろと言うんならお前らの部屋貸してやれよｗ

>>235
別に追い出すのは問題無いだろ
>>219が言ってる違法行為てのは、家財道具を処分するって部分だろ
混ぜて考えるなよ

悪そうな社名だなｗ
ただ滞納したら追い出されるのは当たり前だし家具なんてこいつの身分相応のものなら多めに見て３０万だろ。

>>235
いくら不動産業者が事前通告をしても
裁判所などを通さないで「自力」で追い出す行為は違法行為なんだよ。
お前がどう思おうと、それが日本の法律だ。残念だったな。

倒産で仕事失って生活の目処が立ってないのに
三ヶ月で生保打ち切りってのも珍しい気がする
ハロワに通ってなかったから？

>>241
一人暮らしの家財道具が３００万もすんのか
どんだけ贅沢暮らししてたんだよと
生活保護切られた理由もわかるわ
そんだけの家財道具あるならリサイクルショップで売って家賃はらえよｗ

片方に大損させて解決を図るやり方を求めすぎだ
ハローワークなり福祉事務所が借主の保証人になれば双方納得出来る

家財道具の部分は単純に窃盗だからね
普通に警察が動けばいいだけの話なんだがねぇ

>>230
空き部屋の方がマシ、ケースが急増しているという話。

おかしいの入れたから、多少家賃貰っても赤字だからね。
全体的に建物の質は下がるな。

金がなかったら共産党とかアフォピ新聞に部屋貸してもらえこのクズ
人様に迷惑かけんな

滞納したら追い出すって契約してても実際には簡単に追い出せないんだろ？
大家も大変だな

滞納するほうが悪い
さっさと法改正するべき

>>243
追い出すのもダメだったのか
家財処分が問題なのだと思ってたよ

>>245
それについては自己レス>>231の質問に答えて欲しい所だ

無銭飲食に対し「でてってください」としかいえない大家か
かわいそうに
滞納者しねばいいのに

基本的に敷金の額を超える滞納があったら即時追い出されても締め出されても
なにも文句言う権利無いと思うけどな。（実際の法律じゃ違うけど）
あまり借主の主張が通るようになると怖くて敷金大幅引き上げしないと、
貸してくれなくなっちゃうんじゃないか？
強制執行するにも手続きで数ヶ月掛かるみたいだし、敷金半年とかだと
自分で自分の首絞めることになるだろ。

盗っ人モーモーしい

51まで働いて貯金無し．．．って同情できないわ。
知り合いも20年以上アパート暮らしだが支払った総額でマンション買えている計算。
最近仕事先を首になって仕事先を紹介してあげたけど年金もらえるまで持つかな．．．
昔はキャバクラ通いや仕送りで貯金はあまりないって言ってました。

>>247
それは住人が住む権利があったかどうかという問題もあるからね。
だから裁判になっているんだろうがｗ

【一般書籍】路上からできる生活保護申請ガイド　改訂版
http://www.homeless-sogosodan.net/申請書付き

生活保護情報リンク集／「生活保護 住居なくても可」 http://blog.m3.com/invest/20090827/4
橋下知事「最後は生活保護がある」http://www.zakzak.co.jp/top/200810/t2008102403_all.html
都営交通無料乗車券http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/fare/free.html

宇都宮健児 （日弁連会長）
「（生活保護は）当然の権利。貰って当たり前」
弁護士
「権利は主張しなければ手に入らない」
「気の弱い人は（福祉課に）追い返される」＊申請拒否は違法
「サラ金、闇金に借りるぐらい困窮してたら生活保護申請しろ」
「借金が返せなくても自殺するな。法律で解決できる」
司法修習生
「もし司法試験に合格したら、生活保護を申請できるか真剣に考えています」
厚労省
「住居を失った人が、いま困っている場で保護を申請する。どの自治体もそこで拒むことは許されない」
青木雄二
「福祉課は諦めさせるのが仕事」＊申請拒否は違法

>>231
原価償却じゃなくて火災保険とかと同じで再調達価格で計算すると思う

江戸時代の長屋は大晦日廻ったら溜まった家賃チャラ
家持ちは家賃を受け取る以外権利は何もなかった
追い出す権限もなければ、店子に督促する権利すらない
それと比べれば今のオーナーは優遇されすぎだ

>>237
短期契約ワンルームマンションで
1日滞納したら即鍵変えて売り払うって悪徳商法が
ずいぶん流行ったらしいからねえ。

当時それで稼いだ人は既に別の貧困ビジネスを見つけてるけど、
>>1はその話を聞いて実行に踏み切っちゃったのかね。
ちょっと調べたらもう既に3件ほど判例出ちゃってるらしいのに。

離職しただけで、生活保護って支給されるの？

>>254
でも実際には東京だと空きが増えてるせいで
敷金1礼金は0とか増えて来てる

12年も住んで延滞は一度もなく部屋も綺麗なのに半年分の敷金が帰ってこなかった。
これが普通だとすれば延滞して敷金分使ったほうがマシだった

法的にも入居者の方が正しいだろ。居住権の侵害は許されないだろ？

敷金・礼金支払わなくてよいけど、１日でも家賃滞納すれば即鍵交換
敷金・礼金は支払うけど、経済困難で工面できなくても３ヶ月は大目に見てくれる


どちらを選ぶか難しいな

>>257
権利あるよ

占有権と所有権の違いも知らない馬鹿ばっかり
滞納してても裁判しないと追い出せないよ

>>267
無産飲食するやつが再び来店して無銭飲食する権利あるのか
へー

３ヶ月滞納くらいか？

>>246
お前、それだと担保されるのは税金になって踏み倒し詐欺が蔓延るだけだぞｗ

大家だって銀行ローンでアパート建てて毎月返済があるとしたら金も払わず出ても行かない屑は
殺したい位憎いと思うんだが。

てか金が無くって食い逃げしたら逮捕だろ？
金が無くって賃料払わないならやっぱり逮捕で刑務所がお家になるのが筋じゃね？
交通違反の反則金を金が無くって払わないと逮捕で1日数千円で働かされて返済するまで
出てこれない位なんだし。
同じように滞納分払いきるまで塀の中で働くべきなんじゃないの？

>>265
法的には今回の事は入居者側が勝つのは間違いないけどね
権利主張するのは勝手だが、義務を放棄してりゃ叩かれて当然だろ？

弁護士様を雇う金があるなら家賃を払え
こういう連中は何かが狂ってるわ

>>262
普通は失業手当である程度生活できるし
この男はもしかしたら前職を半年以内にやめて失業手当が出なかったのかも。

スレ違いでスマン。「追い出し屋」という言葉で思い出したんだが
老人ホームは経営者が変わると今まで入居していた老人は追い出される
という話は本当なのですか？

こんにゃろ
電車の中で
レオパレスのコピペ思い出したら笑ってしまった
恥ずかしいよお！

>>65焼き土下座

お前らｗ

>>273
大家が裁判起こしせばいいだけ。法治国家なんだから当たり前のことでしょ

>>269

勿論あるよ。
店側もとっつかまえて警察に突き出す権利がある。

要はこの大家は違法行為をしてるって問題なのに、はき違えるな。

合法的に追い出すの大変だよ。ウチは何やかんやで追い出すのに60万位かかったよ
光熱費も滞納してたらしく全部払わされた。管理会社通さないで貸すもんじゃないよorz

家賃収入で生活している大家もいっぱいいるんだけど、それは無視？
慈善で部屋を貸せって？だったら最初から公営のそういうところに入居
しろと言いたいね。

クビにした会社とナマポ打ち切った市と追い出しかけた不動産屋が悪い
俺は悪くない

>>283
裁判起こして追い出して家財を競売にでもかけて家賃回収すればいいのでは？
それを大家が勝手にやると違法ってだけなのだが。

なんで追い出し屋側で物言ってるヤツがいるのか理解不能だな
馬鹿すぎるだろ
勝手に荷物処分した時点で単純に犯罪
荷物を廊下なり通路なりに置いておけば良かっただけの話

>>248
まったく同じこと隣の貸家の大家さんが言ってたわ
住宅三軒あるんだけどそのうちの一軒が問題一家だったらしく
（確かに夜中まで金のことで家族が大声でケンカしてた）、
そこが出て行ってからもう三年も空き家。
大家に聞いてみたらトラブルになるくらいならこのまま空家のままでいいって
言ってたから相当にその一家に迷惑かけられて懲りたた模様。
まだきれいな家なのに空き家のままなのはもったいない。

>>280
だから法的にはって言ってるだろ。
それに裁判は時間も費用もかかるわ、滞納分の回収はできないわでメリットなんて無いしな。
大体最初から滞納しなければ何の問題もないんだし、払えないなら自発的に出て行けばいいんだよ。

>>283
だいたい賃貸料で不労所得を得ようとするところが浅ましい
楽して金を手にするんだから、この手のリスクは甘受すべき

半年分の敷金返せ！

>>289
土地を所有すること、人を集めることが「楽して」って…
さすが不労のニート君は感覚が違うね

つーか一番の問題は、生活保護の辞退を強要した市の担当者じゃないのか

荷物処分で（契約解消後でも保管義務だっけ？）★決定ではあるが、同情は出来るからねぇ。。
払わない椰子が悪いって間違い無いが、両者にフェアな制度にならんものか・・・

金を払わない時点で万引きや窃盗と変わらない気がする

>>289
なにも判ってねえな。アパート・マンション経営って何もしてない
なんて事はないんだよ。借主が出て行った時には部屋をクリーニング
しなきゃならないし、草刈や駐車場の整備、建物の補修や住人からの
クレーム対応とか様々やる事はあるんだよ。土地建物だって自分で
用意したんだしね。

>>295
あの、賃貸住宅まとめて借り上げのＣＭあるじゃん？
ああいうの見て、楽じゃん！とか思ってんじゃないの。

>>272
>てか金が無くって食い逃げしたら逮捕だろ？
> 金が無くって賃料払わないならやっぱり逮捕で刑務所がお家になるのが筋じゃね？

なんだ、また
「金を払わないつもりで注文する」
ことと、
「金を払うつもりで契約してから払えなくなる」
ことの違いがわからない人か

>>289
さすが働かない無職クンはいう事が違うねぇ

底辺のクズに４００万円の価値なんてねえわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>291
楽なもんだろ
押しの弱い住居人から、恫喝して金を巻き上げる商売なんだから
賎業だという自覚を持ったほうがいいぞ
童貞ニートくん

>>297
＞「金を払うつもりで契約してから払えなくなる」

家主側から言えば、そんなこと関係無いって分かんないのかよｗ
慈善事業で賃貸しているとでも思ってるのかよ。
理由はどうあれ家賃払えないなら出て行けって言うのが当たり前だろ。

>>291
親譲りの土地建物、募集も清掃も集金も人任せ

自分でするのは金を使うことだけ

な痔主なんていないとでも？

５１だと仕事ないの？どこか具合悪かったの？

>>301
法律はもうちょい複雑

ちょっと前に新聞で大家の投書があったが
滞納して請求しても払わずあげく夜逃げしたりするのもいるそうだ
中には白昼堂々と引っ越しをして業者に行き先を聞いても「個人情報だから」と拒まれる
追い出すのはしょうがない

>>301
そう言って警察の窓口で何時間も駄々こねてたら自分が逮捕されるかもねさｗ

法律が理解できない人は社会人と言えない希ガス

>>301
ああ
殺意があると殺人で
殺意がないと傷害致死
って違い？


あー全然違うな
でも遺族にとってはどっちも同じ

とりあえず大家や不動産社員臭がにおいすぎるスレだな
自力救済しちゃった時点で訴えられたら負け確定なんだよ
回収するにも追い出すにもきちんと手続き踏んでやらんとな

普通家賃は最優先で払うだろ

まず滞納するな。
大家だって固定資産税やら色々払わなきゃならんのに、
滞納されたら困るだろ。
安定して払える奴に貸した方が金になるし。

大家がアホ
中年独身男に家なんか貸すからだ

>>239
してる。
木造アパート減りまくり、安い家賃の所は減っていくよ。
低所得の人は出稼ぎ外国人みたいな生活になるんじゃないか。

>>274
弁護士費用も分割払いだな、きっと。
踏み倒せたとしても、今度はこっちから追い込まれるんでしょ。

今の時代、六畳風呂トイレ付きのアパートだってハードル高いからな

入居者はの権利は大家との「入居契約」により成り立つ。
契約が成立している以上、支払いを滞納しても、その権利を大家側が
一方的に剥奪することはできない（公的な解除が必要）

一方、店に来る客（飲食客、買い物客など）は店に金を支払うことで民法上の「売買契約」が成立する。
金を払わない（契約をしないで持ち去ったり逃げ出す）事は「契約をしないで相手の財産を侵害した」行為
となるので、即逮捕できる。

つまり、（賃料の支払いではなく）契約によって立場の成り立つ賃借人の立場と
（物品・飲食んど）支払いによって立場の成り立つ「お客」の立場を混同しないことだ。

>>305
そういうケースこそ裁判所を通せば、引っ越し屋から個人情報引き出せるんじゃねーの？
何でも一人でやろうとするから拒まれるんだよ

そもそも土地を私物化している欲張り地主を日本から
追放するべきだ

>>311
俺大家だができれば若い女だけに貸したい

>>297
そんなの収入の目処がたっていないのに生ポの権利を辞退するのが悪い。
ちゅーかバイトでもなんでもしろっての。

こうやって日本の土地はヤクザと銀行の物になっていくんですね　なるほどー

>>304
法的に家主が悪いのは分かってるよ。

>>306
だから法律で家主が負けるのは分かってるんだよ。

知り合いも滞納して出てってくれと言われてさ
親が滞納分を払ってやったんだが親にお金を貰って
「今から払ってくるｗ」と言ってそのままパチスロで全部使いやがって
しかも「払ってきたわ」と平気で嘘ついて結局親が直接払いに行った
最初から金渡さずに直接払いに行っとけよｗｗってな

プロクレーマーは地雷。大家は地雷を踏んで大怪我
地雷の無い場所を探して通るしかない

５０にもなってたかだか数ヵ月分の生活費もないのか

>>303
40過ぎの再就職はとっても大変。

コジキ盗人擁護ｗ

滞納したなら仕方ない。

じゃあ金払えバカ

>>320
>>1の場合だと市を訴えればよかったのじゃないの？
なんせ、家賃の滞納の元が生活保護の辞退強要なんだから。

大家は不労所得で楽してないで汗水流して働け

>>328
死ねよ左翼
なんで働ける奴が職失っただけで生活保護受けれるんだ

どうせ裁判所の和解案は200万ぐらいから滞納分家賃引いた分で終わるだろうな

早い話が、法的には
家賃は数ヶ月くらい滞納してもどうってことない
ってこと？

０９年１月から５月までの４月分滞納
生活保護や失職を考えると、「信頼関係破壊の法理」にはあたらないよな。
これは勝てるんじゃない

おまえらって勝ち組なんだな。賃貸って非正規に厳しい・
大家の立場はわかるが、出たらネカフェかホームレスな社会はどうかと

家賃が高いから日本は持ち家率が上がってしまったんだし
大家がふんぞり返ってられる時代はもう終わったのかもな

これどうなん？

＞貸主側がボッロボロのタコ部屋用意して、
＞荷物や家具は貸倉庫に移動させたらどうなる？
＞家賃の踏み倒しよりは経費が少なく済みそう。

>>334
バイトすりゃいいじゃん。
いくらでも有るだろ。

騒音バカも追い出して欲しい

>>330

>>323

何で５１で家賃払うぐらいの貯金無いんだろう。
どうせパチンコとか株で散財したんだろうけど

追い出されるのは当然
家賃滞納しておいて何を開き直ってるんだボケが
ただ荷物を勝手に破棄するのはそれも問題
両方刑罰に処せば宜しい

>>332
賃貸という貸し借りは互いの信頼関係から成り立つ物
信頼関係が著しく破壊されたと社会的に認められない限り解約不可能
家なくなったら生活の糧を失うしな。
１、２月の滞納くらいなら問題ない
数ヶ月滞納でも特殊な事情があるなら借主が依然優位。

そんなに、悪質な貧乏人かばうなら国が保証人やればいいんだよ。

滞納すんなカス

生活困窮者への社会保障は必要だとしても大家個人にその責任はないだろう

あと不安定な収入を自覚せずに貯金はしない、給料はいればすぐに
パチンコで使っちゃう。
それで失業したらお金ありません、家賃払えませんっての無しな。

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　 `､ﾍ. 　｜ 　 .| 　師 　 |::| | |::::::::{:::::／／/ 　　／_ﾞV:::::ﾄ、
　　 l　l , -vｰ 、|　 　　 |::|｜|:::::.::∨:::Z≠- 　 ｲ"i 〉ﾊ::::| |!
　　｜ |l＿j|＿} ゝ=,-─ ､｣ ヽ-､_::::∨'l,｡ ｝｀　　 ﾟ-’ |:::::ﾘ '
.　 　l　`ー''ｰ一’　| 　,_人ｰ" |:､ ＼::＼`｀　＿｀,　　,!:::/　　サクラの記事、偽名で書いて執筆料ＧＥＴしたわ♪
　 　 ヽ 　 　 　　／! 　　　｀　Λi.　 ﾄ､:::::ヽ '､_｀ﾉ ／::;ﾊ_　http://www.mynewsjapan.com/reports/371
　　　　ヽ　　　 / 　 ＼ 　 　 / ! |｀ ｜＼::::〉ー-ｲゝ､:::＼` ､
　　　　　＼ 　 {　　　　｀　／ / / 　 | 　.l､:::＼ｰ,ソﾍ＼ﾊ}　 ＼
.　　　 　 　 `ーヽ､＿ ,. 彡／У　　/　 / ＼ﾊ}:::＼ |:::/ | 　 　 ` ,
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>>320
可哀想だけど大家も商売するなら法律くらい知っておくべきだったね。
不動産屋は宅建持ってるから知ってるはずだけど、、、

ドアどんどんじゃなくて綺麗なねーちゃんが色仕掛けで取り立てれば
家賃も払うし働く気にもなったろうに

もっと頭を柔らかくするべき。
勝手に追い出されるのが許されるってことは、勝手に居座るのも許されるってことだ。

とある有名なアーティストは言った。

何にもないってこと。そりゃ何でもありってこと。
行きたい場所にどこでも行ける。ドゥドゥドゥードゥドゥドゥー

競売物件の占有者になってるんだけどやばいかな

弁護士が貧困ビジネスに便乗でつか。
市ねばいいのにとおもいまつね。

借主も借主で大家と交渉しろよって思いまつね。

何のための「契約書」なんだか
契約ってのは双方が理解しないとできないもんなんだから
知らないからといって破棄していいものじゃないんだよ
この前提理解してない日本人多過ぎ

もっと早く生活保護を受けるべきだったな

家賃滞納されても、確定申告の時、その金額を収入として申告しないといけないんだぞ！

金は入ってこないのに税金だけ取られる大家の気持ちを知れ。

>>328
家主が勝手に業者使って財産を処分したんだから、訴え自体は至極当然のモノだろ。
いくら滞納したからって、ここは擁護できないだろ。
ただ感情的には納得できない所もあるなと思うのよ。

>>330
じゃぁ、お前がそのはたける奴の家賃の肩代わりでもしろよ。

市のケツ拭きをなんで民間がやらなきゃいけないのかと。

つーかクビになったら市営住宅入ればいいじゃん。
ﾅﾏﾎﾟもらってる間は家賃無料だろ？

>>334
友人がリーマンの傍らワンルーム購入して業者通して貸してた

１年目に住人が首吊りして速攻事故物件に

仕方なんじゃないの？本当に新しい就職先が決まっていたのなら、それを大家には話したのだろうか？
ちゃんと返済します、仕事決まったのでの挨拶はあったの？いつも逃げていたんじゃないの？だったら仕方ないわ。
お金請求するとか、やっぱりな、と思われるだけ。

こんなん、大家が勝つのは困難だろ
○ヵ月滞納したから荷物処分していいとか通るわけないし。

>>343
> そんなに、悪質な貧乏人かばうなら国が保証人やればいいんだよ。

ほんとそうだよな。
悪質な店子の負担が大家に来るのはおかしい話だ。

家賃滞納だけして平気な顔して居座るやついるんだから。
あげくの果てには引越し代よこせとかさ。

>>345
> 生活困窮者への社会保障は必要だとしても大家個人にその責任はないだろう

そうそう。
社会保障の一環として、行政が家賃保障すればいい。
それなら大家は文句言わないと思うね。

>>356
そんなところ否定してるのは一部のキチガイだろ。

そもそもこれは家主ｖｓ借主の状態がおかしいんだよ。

家主＆借主ｖｓ市になってないと。
ライフライン切ったのは市なんだから。

法改正で家賃滞納者が保護されてるのがおかしい
これじゃ甘ったれ滞納者が増える一方だ

>>363
＞家主＆借主ｖｓ市になってないと

おいおい
何の冗談だよｗ

他人の荷物は棄てちゃ駄目だろうｗ

>>355
そんなのどの業種でも同じだボケ！
必ず回収できると思ってる方が甘いんだよ！

ドアのカギを、家賃チャージ式のカードキーにすればいいのに。

管理室の前かなんかにカードキーへの家賃チャージ機設置。
支払いは現金でもクレジットカードでもOK。

入居者各部屋のドアのとこにはETC車載器みたいに、
そのカードキーの有効期限（次回家賃支払い日）までの、
日にちがアナウンスされる仕組みにして。

入居者が金が足りないときゃクレカなら家賃のリボ払いもできるし、
大家もクレジット会社から入金してもらえる。

最初からうちはそういうシステムです・・。
ってことで入居者募集すりゃいいんだし、
そもそもクレジットカードも作れないような信用状態の奴もはねられる。

これでOKでね？

これからは悪質なクレーマーに因縁つけられないように
大家も十分な裁判対策（審査、保証人、催促手順、記録）が必要になったな

クレーマーも段々稼ぎにくい時代に変わっていくよ

>>259
動産で３００万って何かのコレクターだったのかな。
再調達価格というのは、既に売っていない物はどう計算するの？

>>287
近所にもあるｗ
丸ごと空室のアパート。
大阪の大家さんが餓死したが、あんなんじゃなきゃ良いけど。

確かに５０でクビはきついね。
クビだからすぐ失業保険出るけど半年くらいだっけ？
もういっそ年金を何歳からでも繰り下げてもらえるようにしようよ。
国民年金の人は７０からだし６万くらいだから無理だけど
厚生年金で尚且つ人並みに稼いでる人は１５年繰り下げて５０からもらっても国民年金分くらいにはなるんじゃないかな？

>>368
そういう機器を作ってくれお　（´・ω・`）

日割りで貸せばいいか？
でもそれだと旅館業になるんだよな。

>>365
いあ、別に冗談じゃないだろ。

職を失って収入がなくなったのに、市が生活保護打ち切ったから、店子は家賃も払えなくなったんだろ。
んで、それが3月以上続いたからこういう結果になった。

どう考えても行政が大家に負担を押し付けるのは、おかしいだろ。
店子は店子で大家を訴えてるし。

廃棄するくらいなら荷物を売って不足の家賃分に充当すれば良かったんじゃないだろうか

借地借家法ができてから大家は全てに不利なんだよ。
・更新を拒めない
・滞納しながら住み続けてもＯＫ、所詮民事で無一文の借主から何も取れない

こういう滞納者を何故守るように仕組みされているのかが解らん。

普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん
普通に泥棒やん

これ限らないが、そもそもこういう、出訴人に経済力がない状況で、どういう経緯から
裁判に至るんだろう。「入れ知恵屋」みたいなのがいるのか？

払う気が全く無かったというのならともかく
どうもそうではなさそうなのでこれは違法だな

>>374
＞職を失って収入がなくなったのに、市が生活保護打ち切った

そんなモノは個人的なもので家主には全く関係ないだろ。
何言ってんだよｗ

なんで日本のマスコミは強引に弱者を作りたがるのだろう
どう考えても家賃を払わないのは契約違反だろう

>>369
裁判対策したところで、この件は単に窃盗行為なんだから判決変わらないよｗ

>>372
既存の技術応用したら、
意外と簡単にできそうでね？
いまだってパスモとかスイカみたいな
チャージ式の支払いもあるし、
ホテルなんかじゃ一定期間だけ使えるカードキーあるんだし。


・・・あ、これ俺のアイデアだかんね。
どっかでこのシステムが使われるようになったら、
２ちゃんの俺のレスからアイデアぱくったってことだかんね(`･ω･´) ｼｬｷｰﾝ

>>370
再調達価格は、保険会社が年齢で決めてるの。

うちも借家とかあるけど払わない奴は調子イイ事ばっかり言って絶対に払わない
一年分位滞納してたから保証人になってた兄弟に払ってもらって出て行ってもらったけどね
まあこれは大家やりすぎかな・・

これは保証人の家に着払いで送るのが正解？
最寄りの郵便局に局どめで送るとか？よく知らないけど。

>>378
個人の所有物を勝手に処分とか、確かに泥棒だな

こういう事件が頻発するようになると、店子の信用がどんどん落ちるんだよな。
んで、結果的には店子全体の損になる。

賃貸が家賃保証会社を通さないと借りられなくなる状態になって損するのは
結局、店子の側。

>>287
誰でもホイホイ入れるとそうなる典型例だな
入居者が出稼ぎにきた貧乏外国人と
日本人の不良親子だらけになっていたなんてよくある話です

>>368
それ良いねｗ
家賃は使い込めるという意識も変えられるし。

>>368
それだと旅館扱いになって別ジャンル

普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん
普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん
普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん
普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん
普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん
普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん
普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん
普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん
普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん

賠償もんやん　この家賃滞納窃盗罪犯は

弁護士が焚き付けたんだろ
他人の所有物を勝手に捨てるのは合法か、って論点の裁判だし。負けるわけがない

弁護の余地なんかないだろ、これ

>>363
あんた生活保護受給者か？

＞家主＆借主ｖｓ市になってないと。
どういう原理でこうなるんだよ、、

家賃払えば問題なしｗ

ちゃんと払うもん払っておけば提訴することもなかったろうに

>>379
食い詰めた落ちこぼれ弁護士が煽ってるんじゃね？
(自称)人権派弁護士とかはそんな感じの連中だと思う

滞納ってのもピンキリだからなぁ。

たとえば15年も借りてれば建物を部屋数で割った価値分以上に払ってるから
半年や1年の滞納は多めに見てやっても良いし

>>391
昨日の夜、
『コインロッカーみたいに、
金入れなきゃカギが開かないドアにすりゃいいのに・・。』
みたいなこと書いたら、
意外と皆さんの食いつきがあったので、
アイデアを昇華させてみますた(`･ω･´) ｼｬｷｰﾝ

ただで住める訳無いと思うんだが
滞納してるクセになんでこんなにえらそうなんだろｗ

うちの実家もマンション経営してるけど、こういう滞納者対策として
勤め先の上司以上を保証人に立ててもらってるって言ってた。

>>393
この大家は、この裁判の賠償金から滞納家賃を払って貰えるだろ
問題解決だな

>>381
関係ないからおかしいって話だろ。
おまい、寝ぼけてんのか？

>>392
そうなの？
じゃあ期間貸しのウィークリーマンションとか、
あれは旅館扱いなのか・・。

良いアイデアだと思ったのに（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>401
窓から出入りする店子が増えたりして （´・ω・`）w

>>393
家賃泥棒と言いつつ家財泥棒してりゃ世話無いわｗ

泥棒がなんで家に住み着いて文句言ってんの

まあ、この裁判だけで済むならゴネ得なんだろうけど

国の社会保障費が全然足りません
生活困窮者対策として大家からは無償で住居提供させます
これが民主党の再分配社会の方針です

>>401
はあはあ、賢いなお前さん。なるほど。

こうなる場合の大家の対抗処置ってないものかね。
こういうトラブル増えると益々入居の条件厳しくなって、
底辺層は住める部屋が無くなって自分の首絞めるだけなのに

強制執行してもいいよ、という裁判所のお墨付きじゃないと犯罪
訴えられても文句言えないよ

>>393
違うよ
大家はタダの泥棒だけど、店子はただの滞納者
違いが解らないなら小学校からいきなおしたほうがいいねｗ

>>401
だからそれだと旅館扱いになって、設備を用意できないから営業停止くらって
部屋閉鎖されるだけだから無理

>>407
高層階は決死の覚悟だな（´・ω・`）

>>401
家賃はカード払いが原則とかにして貰えるだけでも不払いが無くなるな
カギ関係はちょっと面倒な気もする

>>405
いや実際関係ないだろｗ
お前は店子の仕事先なんかまで家主が面倒見ろとでも言うのかよ。
家主から言えば、仕事がクビになろうが生活保護になろうが家賃さえ支払ってくれれば
問題ないだろ。

>>367
そうですね。だからお前らの給料・ボーナスも減っているだろ？
売上下がって経費が嵩むのだから、余剰資金として取っておかなきゃ。

>>412
なんかカギは勝手に取り換えちゃうとアウトなんだよな？
でもコインロッカー方式にするってことは
「お金さえちゃんと入れてくれれば開きますよ」
ってことなんだから、
別に違法でもなんでもなくない？

それこそ今のご時世、
コンビニで２４時間、金は降ろせるんだしキャッシングも。

>>403
それ頭いいね。

しかしこんなクレーマーよく雇ったな
次は会社が訴えられそうｗ

>>408
家財じゃなくてゴミと思ったんだなｗ
つーか家賃払ってないんだから
すでに泥棒の部屋でもなんでもないじゃん

>>415
毎回お金を入れると旅館扱いになるのなら、

毎月、家賃を入れると大家からチャージされた新しいカードを渡される
って方式にしたらどうだ・・・

保証会社は必須にしたし正社員以外の入居希望者をバシバシ断ってる。
｢最近滞納が問題になっているので｣と言えば収まりがいいし楽だ。

>>368
入ったまま出てこなかったら？

保証会社との契約だったんだな
研修に行くなら行くとちゃんと説明して
仕事が見つかったことも話すべきだったんだろ
こいつが悪い

この手で裁判をやって追い出すとなると、判決が出るまで半年から１年掛かる。

その間も大家は税金や管理費は払い続けなければならない上に弁護士費用も掛かる。

仮に判決が出ても、滞納分本当に払ってくれるかわからない上に裁判中の家賃も積み上がってくる。
泥仕合になって喜ぶのは弁護士だけ。
収入見込み無いのなら、敷金分で返済出来る内に申し出て安アパートに引っ越して生活を見直しておいた方が良い。

>>417
俺は賃貸に住んだことないからよくわからんのだが、
家賃のカード払いっていうのは、
あまり一般的でないの？

>365=381=418はわかるけど

>374=405はちょっと意味がわからない

>>345
誰も大家になれなんて強制してませんよ？

>>403
会社が倒産したら、その上司も無職になるのだが・・・('A`)

>>426
あっ！
2人以上で住んでいたら、無理だな orz

家賃払えば問題なかった
終わり

>>424
それも「鍵を換えた」と同じになるのでは

数百円の牛丼を無銭飲食しても警察に連れて行かれるのに、
何万円もの家賃払わないくせに被害者気どりか。

「家賃払わなかっただけで追い出された」って何アホなこと言ってんだよ
「万引きしただけで逮捕されて精神的苦痛をうけたので金払え」って
言ってるようなもんだな

>>418
おまい、頭おかしいだろｗ

だから、そういってんじゃねぇかｗ

>>435
数万の家賃のために
数百万泥棒しちゃ駄目だろｗ

>>426
家賃カードキーのチャージ切れとともに、
部屋のドアがガチョン！と全開になった状態で、
閉まらないようにするとか。
風呂も便所の扉も、何なら窓も。

>>429
カードの手数料が結構高いから大家的には厳しいかもね
クレーマーが多く入居するような物件ならありかもしれんが
普通は管理会社に任せておくのがベター

裁判に勝っても滞納の件は無かった事にはならない
うやむやも、もう無理だよな

>>423
ゴミと思って家ぶっ壊されても文句言わないならそれで良いけどなｗ

払ってやれよ
その代わり
滞納含めて１０００万払ってもらえ

家賃のキャッシュカード払いは大手規模しか導入出来ないらしいが
滞納があれば全国の信販系ブラックリストに載るので
マジメに払う人が多いみたい

数ヶ月も滞納したんだからもうそいつの家じゃないだろ

群馬では外人の入居者に家賃滞納した挙句大家がよく殺されるらしい。

>>440
なるほどなぁ。
カード作れる信用のあるやつの入居
そして入居者も手持ちが少ないときゃ分割にできる。
どっちにとってもメリットありそうなもんなのにな。
手数料が高いのか・・・。

いっそ家賃専門のクレカ会社をつくれば・・。
あ、それが管理会社とかそんなのなのか（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>417 >>429
一般的なアパート家賃のクレジットでの支払いは、クレジット会社が拒否しているらしいね。
それだけクレジット会社にとって、家賃というのはリスクが大きいらしい。

現在、クレジット可能な賃貸は、レオパレスと積和不動産、大東建託と言う大手だけ

>>430
仕事についてない上に貯蓄無いから生活保護なんだろ。
それなのに保護切れば家賃払えないとか市側が予見できる話で、

朝鮮人が多くなったなぁ。やだやだ

>>448
リスクが高いんだろうな

>>427
おそらく、大家は店子が研修で留守にしたのを荷物置いて夜逃げしたと思ったんだろな。
店子が大家とちゃんとすべき話すらしてないからこうなる。

しかし、再認識したけど赤旗ってやっぱり糞だな。
行政の怠慢とか店子の過失とかは何も書いてない。
永久的に野党やってろって話。

昔、じいちゃんがやってたアパート（4畳半風呂なしトイレ共同・家賃2万5000円）で滞納者が出たな。
あまりにもひどいので「出て行ってくれ」と言ったらヤクザ登場。

供託とかいろいろやられ、最終的に100万円近く持っていかれた。

それに懲りてじいちゃんはアパートぶっ壊していたな。

払わないほうが得するって、どう考えてもおかしい。

>449
いや会話の内容は理解できる。
ID:C9mLT5Z60の発言、特に>363,365,374の流れが理解できない。

いっそ入居者のクレジットカードを、
ドアのキーにしてみてはいかがだろうか・・(`･ω･´) ｼｬｷｰﾝ

・・すまん、クレカ払いはどのみち無理なんだよな。
ちょっとしつこかったな俺、ごめん（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>379
どっかに相談に行ったんだろう。
家財がないうえ部屋もなければ暮らしていけんもんな。

滞納さえ起こさなければ何の問題も起こらず、皆が幸せ。ここが大切。

>>435
オマイの国の法律では、儲けさせてくれない取引先は逮捕されるのか？

金額なんて関係ないんだよ。

合法的に追い出すのには時間と費用がかかりすぎるのが問題

>>448

東建もだぜ。

学生なのにクレカ持ってドキドキしたわ。

>454訂正

特に>363,365,374,381,405の流れ

>>453
直接交渉しないで弁護士と警察を入れるべきだったな
まあ、普通は管理会社を挟むのが良い
管理費も結構高いけどリスクは減る

敷金を家賃に充当して充当金額を更に超えて3ｹ月を過ぎるか
充当分を6ヶ月以内に補充しなかったら追い出しOKにするべき

景気が悪化して問題山積なのをほったらかしで法律を整備しない民主党が悪いんだろ

こういう馬鹿がいるから権利金が家賃半年分とかになる

>>452
夜逃げしたと思っても勝手に処分しちゃ駄目なのよ

>>57
損害額の算定の根拠が甘いから、敗訴が濃厚だと思うけどな。
きちんと何がなくなったかをリストアップして、その根拠を挙げて請求しないと。
こんなザル提訴では、勝てる裁判だって負けるよ。

弁護士介入なんて、結局弁護士費用が高いからわりにあわない
だったら、割安な司法書士とか、民間のなんかNPOにヘルプで
どうよ

>>462

学生かNEETか？　民事不介入でぐぐれ。

>>464
うちも小売店とはいえ商売やってっから、
基本的には性善説でお客さん信用するんだけど、
やっぱ一人でも悪質な奴に引っかかったら、
以後はなぁ・・・。

>>435
>>314

>>463
詐欺と増税と内輪揉めしかできない超無能＆クズ集団である民主に期待しても損するだけ。

>>379
一般的なケースだと○○被害の支援団体に相談したり、支援団体が訴訟しましょうと煽る場合じゃないかな?

支援団体が一時的に金を出すって聞いたよ
勝てば返しても余るってのせるらしい

★長女の入院費２０００万円未払いか　詐欺容疑で７２歳女逮捕　「後で払うつもり…」

・長女（４４）の入院にともなう個室利用料約２６５万円を支払わなかったとして、
　警視庁大森署は１７日、詐欺の疑いで、東京都三鷹市井の頭、無職、
　長倉玉枝容疑者（７２）を逮捕した。同署によると長倉容疑者は「後で支払うつもりだった」
　などと否認しているという。

　同署によると、長女は昨年１月〜今年１月の１年間で、都内１８の病院の入退院を
　繰り返しており、長倉容疑者も一緒に泊まっていたという。２０００万円超の
　利用料未払いがあるとみて、余罪を調べている。

　逮捕容疑は昨年３月下旬〜５月下旬、東京都文京区内の私立病院に長女を
　入院させるにあたり、支払うつもりがないのに個室利用を申し込んで、利用料
　約２６５万円を払わなかったとしている。

　同署によると、長倉容疑者は昨年５月下旬に娘とともに外出許可を取って
　病院を出た後、そのまま連絡が取れなくなっていたという。

　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110217/crm11021712480013-n1.htm

>>465
大家がやった店子の財産の処分は法律的にやりすぎたにしても、
それ以前に行政と店子の包括的な怠慢が前提としてあってのことだからな。
この事件全体を勘案するに。

無能の赤旗が書いてるような内容を鵜呑みにできる事件ではない。

カダカダ言う前に、家賃ちゃんと払えや。

ID:C9mLT5Z60
まーた童貞のネットウヨが火病ってるのかw

>>464
京都だっけ？
半年分貰えるの。
全国でこうなるのかな。

合法的に追い出すとそれでも足らない時があるが…。

家賃滞納したんだから逮捕しろよ
刑務所は家賃タダだし

家賃を踏み倒したうえに、電気代や水道代、ガス台を大家に肩代わりさせようとする、店子もいるからね、、

荷物破棄はどうか知らんが、家賃滞納したらそうなるわ。
でないと、他の入居者に示しがつかん。

まぁでも払わない奴が基本的には悪い
家賃も借金の返済もな
払えないから無理だってﾄﾞﾔ顔してタバコ吸って酒飲んでパチンコ行ってる奴は追い出されても当たり前ではなかろうか

記事をぱっとみた感じ、滞納者を被害者って視点みたいだが

職も決まり支払えると伝えていたにも関わらず研修での不在を利用しガキを取り替え
家財を処分する悪質な対応って書かないんだろう

ここまで書けるような対処はしていなかった？

>>474
何を勘案しようが自力救済した時点で勝ち目なんてねーよ
大家や不動産屋は法律に真っ向から喧嘩売ってるのに裁判で勝てるわけねーだろ

払うべき義務を怠ったにもかかわらず、生活弱者としての保護・権利を恥も外聞もなく主張する
このような、モラルの麻痺した人間が多くなる事は、社会の劣化の証拠！
このような、屑の訴訟など、当然門前払いしていただく社会であって欲しいモノです。

>>479
水道光熱費って、
大家が仕入れて店子に売るって感じじゃないんだ？
水道もガスもコインチャージ式にすればいいのにと思った俺。

>>484
お前が何喚こうが
このケースじゃ100％不動産会社の負け

なんか韓国人みたいなのが増えてきたな

>>485
全うな、店子さんまで、経費の負担が増えてしまうんだ。

家賃滞納した時点で悪いのに、なんで被害者面してるの？

>>483
この裁判自体は「人の財産を勝手に処分したという裁判」だからな。
当然にして店子に利がある。

だが、行政や店子の怠慢は別。
それはそれで前提としてあるし、それが原因で結果こうなった事件だってことだ。
だから、事件全体でみれば、大家が一方的に悪いわけじゃーない。
それを指摘しない赤旗もクズだってこと。

部屋を貸してるんじゃないんだろ
鍵を貸してるんだ

司法の判断は少なからず世相を汲むからな、大家というか不動産屋が負けるよ。

>>491
『アパートの鍵貸します』か

もう、都会の利便地の土地家屋をすべて強制収容して、すべて公営住宅として、無料で貸せばいいだけだろ。

荷物を廃棄する権限はないけどね
競売物件の強制執行でも同じ

世間知らずは後が大変だよ

>>491
どこのスマイルサービスだよ

金が無けりゃ、何してもいいと思ってんのか？　このクズは。
他人に迷惑かけといて慰謝料請求とか、死ねばいいのに寄生虫が。

工作員が滞納が悪いとか言い続けてるが意味無いよ。

家賃払ってなければ、強制執行までやって追い出せば無問題。
この件の原告だって文句は言えない。

問題点は住居として貸してる部屋の鍵を勝手に開けて
荷物を盗んだこと。

まあ５１歳にもなってバカだなこの借家人は

｢〜事情で、相談にのっていただけませんか？｣って
事前に自ら家主なり管理会社に申しでてれば、いきなりこんな事はしなかっただろう

何の連絡もせずいきなり滞納するような奴は追い出されて、
路頭に迷えばいい

>>469
いや全体的には客の質は悪化してるでしょ。
ちょっと融通効かすと、それが当然と言ってきたり。

クレーマーとかＴＶで流すから真似するんじゃないかな。
ほんとマスゴミは害ばっかだわ。

>>485
水道代は、大家負担。
これをとめると、死人が出る。

荷物をどこかに移動して、そこの倉庫代も請求すればいいのに、荷物処分しちゃったのかｗ

これで滞納はうやむやにしにくくなったし
万が一、少額払って滞納に含めてない不足分が存在したら総合的にマイナスかもしれんな

>>500
だよなぁ。
ここ数年、とみに「俺は神様だ」的なお客さんは増えてる。
それはほんと肌で感じるわ。

あおれとお人よし過ぎたんだけど、
いままで一見のお客さんでも、
後払いでいいですよって振込用紙とともに商品送ってたんだけど、
一向に支払わない＆電話着信拒否ってのがあって、
法的手続き取るにしても遠方なうえ、
少額で面倒だから泣き寝入り・・みたいになったことあってから、
必ず代金引換か先払いってことにしたわ。

法律守らなかった事業者が裁判で負ける
ただそれだけのこと


あと俺は家持ちだからアホは無駄な噛み付き方すんなよwwww

まあ、ろくでもない大家っているよな

前住んでたアパートでは、大家の親族が家賃タダで入居して生活保護を騙し取ってたぞ
しかもこいつが大家の親族ってのを笠に着て、他の部屋のプライベート覗きまくり
大家と一緒になって近所に言いふらしまくり

川崎の対岸の世田谷での話だ

>>437
遅レスですまん。
と言ってもお前が何を主張したいのかよく解らん。

これは賠償命令が出たら不動産側が裁判おこすべき。
追い出されて当然だし慰謝料どころか逆にゴミの撤去料を請求だろ

響子さんから、家賃滞納で一刻館を追い出される五代くん
響子さんを訴える五代くん・・・か

胸が熱くなるなw

荷物勝手に売ったのは家主がアホだけど、滞納した側も相当だよな
むしろ３ヶ月待ってくれただけこの家主は気が長い方だぞ
物件によっては一ヶ月で追い出されるというのに

>>504
そういう態度って関西系の人間が多いわ。

夜逃げをするような人から、現金を集金するのは難しい。
保証人も自己破産の場合が多いし。

弁護士も、裁判所も、この手のケースは、相手にしてくれない。

大家の一人まけ。（きょうび、現金になるような荷物は、夜逃げした店子さんのところにはないよ。）

追い出し屋の大半はただのバカだからね。

きちんと手順を踏めばいい案件を、手続き踏まずにいきなりやるから後で面倒な事になる。

低学歴らしい仕事っぷりだ

>>512
もう、国にゆだねた方がいいと思いますよ。
国が税金を使ってタダで店子に貸せばいいんだし。

対価を支払わない者に提供を中止する、というのは正当だが
国民の生存権を担保できていない国が偉そうに口きいても説得力ないぞ

倒産が相次ぐ中で５０過ぎて就職氷河に投げ出されたうえ
「市の担当者から受給の辞退を強要され」てこうなったんだろ

> 部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄しました。

これ、もろ空き巣じゃん
家賃を払わないからって民事の不当に刑法犯でやり返すのを国が認めるのか？

# 追い出し屋に営業権を与えるなら免許制と高い税率を課すべきだと思う

>>511
ごめん、おれは関西人だけど、
関東系の人に多いように思うｗ
実際被害にあったのも関東からの注文だし。

まあ、一概には言い切れないもんだな。
どこにでもいるよ、そういう態度の奴は。

>>505
お前の家はローン滞納して競売になるんだろｗｗｗ

>>6
くっ

家賃は払えよｗ

>>488
居室の水道光熱費も家賃に含めてるの？
たいてい別契約じゃないか。

>>504
通販でもやってるの？
代引きでも受け取り拒否とかあると送料は自己負担だぜ。
北海道までの往復とか結構高いぞ。

>>511
それは多分に偏見だと。
経験では全国くまなくいるよｗ

まあ、貯金くらいしろよ見苦しい

そりゃ正規の手続き踏まずにこんなことすりゃ訴えられるわな
自業自得

この件はともかくとして
ほんと金払わないですまそうという奴が多そうだな最近はｗ
糞レベル。よく恥ずかしくないわなｗ

＼(^o^)／さすが２ちゃんネラー血も涙もないのぅ。
悪いと思えば徹底してたたくか。

これ窃盗罪やん

>>515
家賃を払わない店子さんの私有財産権は停止してもいいと思うんだ。

どうせ足が出るけど、居座られるよりはましなんだ。

いざ死ぬのは、簡単なのか、難しいのか。

なんだかんだで家賃払わないまま居座り続けるって
できないこともないんじゃないかと思えてきた

＞受給の辞退を強要
この辺の事情次第だな・・・何か事情がなきゃこんな事されないだろ職員も忙しいのに

>>521
通販ていうか、
基本的に地元の人相手の個人商店なんだけど、
たまに雑誌とかにうちの商品を取り上げてもらって
「送ってもらえますか？」的な注文いただくのね。
ありがたいことだし、
概ね皆さん,
ちゃんとお取引くださるお客さんばっかなんだけどね。
何年かに一回は、そういうお客・・じゃないな、
犯罪者まがいの奴にぶち当たるんだ・・・orz

>生活保護を受給しました。ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され
これってのは「アンタ働けるでしょ」って意味？
じゃぁなんでナマポがOKになったんだ？

どんな理由があるにせよ、人の財産を勝手に撤去するのは絶対駄目だろ。
民事ではなく刑事罰喰らうぞ。

>>521
正確に言うと肌が日に焼けて黒くなってる関西人。（たぶん土方系なんだろ・・・）
偏見もなにも関西系のトラブル率が他の地域と比べて多すぎるんだよ。
それに別に他の地域の人間がトラブルを起こさないって言ってるわけじゃないからな。

>>527
ん、店子？　そうだっけ

それとこの件は「私有財産権の停止」にあたる手続きを踏んでいなさそうだし
俺が言ったのは生存権

>>533
そもそも
家賃を払わない事で
大家の資産を勝手に使ってるんだがw

知人の大家のアパートで、集団自殺はされた
練炭と七輪は、庭付き住宅所有者以外は売らないでいいのに。

>>520
地域によっても違うかもしれないけど、自分のところは、水道代は大家の一括支払い。


築年数が古い長屋なんかだと、権利関係が、ぐちゃぐちゃ。

そんなところは、住んでる店子さんも古い(年寄り）だから、何とかまわせるけど、
権利意識だけ発達した、今日日の若者は、、、

>>534

＞関西系のトラブル率が他の地域と比べて多すぎるんだよ。

ソースは？

>>538
集中検針システムなら個別請求になるけど、あれ高いらねぇ。２ヶ月ごとに大家や管理会社から請求するとこのが多いと思う

>>537
大家さんも大変だよねぇ。
夏場に腐れて液体になっちゃ、1年は臭いは消えず、その後はもう誰も入ってくれないし。

賠償とか言う前に払えよ家賃
ローンや税金を滞納したら差し押さえられたりするだろ
まあコイツの場合は差し押さえられるどころか家具を捨てられたがな

市が荷物の一次預かりの責任を持てばいい。
廃棄せずに市が保管。
そうすれば、無碍に受給の辞退の強要なんか出来なくなる。

昔、こんなことがあった。
老人夫婦と小学生（孫）一人の家庭があって、生活保護を受けていたが、テレビでそれが紹介され
激励のプレゼントが集まったことがあった。
そのプレゼント（どうせ一時的なものでしかないし、お菓子など生活用品とは言えない物ばかり）
を見て、生保を打ち切った馬鹿野郎がいた。
その家庭は動けるのが孫だけで、家事も孫がやっていたので、小学生ながらに家庭を必死に支えていた。
そして、金が尽きどうしようもなくなった孫は自殺してしまったんだ。
程度の違いがあれど、これと同質の問題のような気がする。

>>541
自然死なら、仕方がないと思えるけど、自殺やら殺人だったら、次の店子さんに、貸せないよ、縁起が悪すぎて、、

>>536
家賃の払う払わないは民事の問題。
契約書もあるし、不履行の場合は法的にやるのが大前提。
今回はただの窃盗と同列の扱いだぞ。

>>531
それは災難だな。

オレは小売の通販部門で働いてるが、代引き受取拒否は結構あるな。
いちおう通報もにおわせて督促するけど、返事も来ない。
100-200件に1件くらいだけどね。
でも確かに最近増えた気がする。

>>534
＞偏見もなにも関西系のトラブル率が他の地域と比べて多すぎるんだよ。
そうか？
四国や中国や九州人まで勝手に関西人だと思い込んでたりしないか？

>>232
修繕をのぞいて収入が得られるんだから
相応のリスクは有ると考えないと

払ってから文句言え。

>>543
そんな事情があるなら、家賃を待ったり、減額したり、大家は対応するよ。

もっと、悪質な滞納の問題なんだよ。

定職について一人暮らしで乗用車を新車で購入しても家賃を払わない人とか、、

>>549
だから法律にのっとって強制退去させればよかっただけ。
住居侵入、器物損壊の犯罪犯した時点で滞納者より悪になった。

>>549
家賃を待つと、生活資金が永遠に続くというのか？
それをやる知恵が小学生にあるとでも？

全然関係ない話をされてもレスしようがない。

固定資産税だけでも収入に関係なく年間数百万は掛かるのにな

強制執行まで時間がかかりすぎるのもなぁ。判決まで半年から１年とか。

>550
>だから法律にのっとって強制退去させればよかった
それがものすごく難しいのが今の日本。

ぶっちゃけ、最近はアパートとかは大元の不動産屋ぐらいしか儲からんよ。
今回のケースに限らず、大家が不利な面が多すぎる。

>>517
ローン終わってるよ
お前こそホームレスにでもなれよ

>>551
すでにレスしてることはおいておいて、

小学生に不動産貸したりしないよ。


家賃を支払っていない店子さんには、当該の物件内にある、物品に所有権を主張する権利はない。

以上の一行を言ってみただけです。(大家にしてみたら、ごみの固まりだしね。本人にはこだわりみたいなものがあるみたいだけど。）

なんか海外の映画とか見てると、
「すぐに出ていけ、今日からこの人に貸すから」
みたいなシーン見かけるけど、
ああいうのってどういう法体系なんかね？

日本もそうすりゃいいのに。

外国は借りるときも保証人とかいらないからねえ

>>558
アメリカは即刻退去みたいだね。その代わり初期費用かからないとか保証人いらないとか（外国人の場合は別だったかな）

追い出すだけならまだよかったけど家財破棄はやりすぎ
いくら家賃滞納してても他人の持ち物を勝手に破棄することは許されてない

強制的に追い出すにしてもやり方が問題
400万全額とは行かなくてもある程度は取られるだろうな

>>557
俺は生保強制辞退の話をしてるんだ。
日本語を理解してからレスしてくれ。
老人夫婦に貸してたのは想像できるだろ？
頭悪すぎ。

ちょっとだけ付き合うけど、追い出し屋なんかナンセンス。
鍵だけ取り替えて様子を見るのが正解だよ。
大家の苦労は俺も知ってる。
係争沙汰にもなるような契約が大きく関係する仕事をしてた経験もあるんでね。

業者には何の落ち度もない

やっぱり共産党は日本の癌だな

賠償金目的の確信犯かもな

アメリカでは、お金をかけて内装工事とか店子さんがやっているから大家としても、うまみがあるらしい。

日本は事情が違って、借家の内装工事はたいてい家主負担。
店子の注文に応じて内装工事して、夜逃げでもされたら、なくになけない。

海外のケースを調べようとググってたら「ジャーナリスト」のブログに当たったんだけど
言ってることおかしい


>「家賃滞納で不当に家を追い出されて“泣き寝入り”の実態」
>朝日新聞によると、家賃滞納者に対する悪質な追い出しが相次いでいるという。

>例えば旧西ドイツでは「借家人同盟」という組織があり、「家賃の値上げ、立ち退き要求、
>建て替え等々で借家人の居住権が脅かされるようなときには、（略）強力な弁護団が助けてくれます」。

>また、1970〜1980年前後にはヨーロッパ全土で「空き家占拠運動」という、
>「アパートの空室や、投機的に購入したまま人が住んでいないマンションなどに、
>家のない若者や学生人などが住みこむ運動」が拡大したという。ヨーロッパでは、こういう場合、
>政府が占拠者の住居を用意しない限り、強制退去させられないということが、19世紀からの
>慣習法になっているそうで、日本の考え方とは、天と地ほどの開きがある、といっていい。

>今、不況の時代だからこそ、居住の権利を打ち立てるべきではないだろうか？　

>>565
夜逃げもそうだが、見積り出さないでいきなり何百万も請求される例も珍しくないからな。
古い慣例と言えばそうなんだが、ろくでもないのは間違いない。

フランスは家賃半年以上滞納じゃないと追い出せないし、冬は追い出しちゃいけないとか、かなりの借主保護らしい

>>557
> 家賃を支払っていない店子さんには、当該の物件内にある、物品に所有権を主張する権利はない。

これはおかしいでしょ
放置駐車車両でさえ盗むと捕まるのに

俺様ルールをいってみてるだけの人にマジつっこみは無粋ですよ

法に則って強制退去って、そんな簡単にちゃっちゃってやってくれないんだろう？
あの手続き、半月くらいでやってくれたらいいのに。

賃貸版ブラックリストをつくらないと
この先ずっとこんな確信的な糞コジキばかりになるぞ

じゃあ聞くけどおまえら的には何ヶ月滞納したら追い出されるべきだと思ってるの？
俺はせいぜい3ヶ月だな。

こりゃ賠償いくだろ

>>573
１ヶ月でも滞納したらダメでしょ。

>>569
その部屋に処分できない荷物が残っていると部屋を貸し出せないんだよ。
荷物を勝手においているなら、家賃を払ってもらわないと、いけないでしょ。
貸し倉庫だって家賃があるのだし、、

やはり家賃の滞納が発生した時点で、財産の権利などないと思います。

>>573
俺もそんなもんだと思う。その線越えたら「即」退去でいいくらい。

>>543
その事件は明らかに、役人による殺人だろう。　絶対に賠償させるべき。もちろん、税金をつかわずに、役人の給与を取り上げて、だ。

>>558
向こうだと、身ひとつにスーツケースだけで部屋借りたりするし。
家具も食器も全部あったりする。
だから、出ていけと言われても割と簡単なんだろう。

>>573
1ヶ月でも滞納したらアウトだろ

追い出したことは問題にしてないだろ
法的手続きを踏まずに財産処分した事を問題にしてるんだよ

不法占拠なんだから自分(大家)の部屋にあるものを捨てようとなにしようと大家の勝手だろ

>>576
>>581
自力救済の禁止。法律の基本だ。

>>579
ウィークリーマンションみたいなもんか？

さっきも気になったんだけど、
ウィークリーマンションは、ホテルとか旅館の方の法が、
日本じゃ適用されるんだよね？

>>573
相手の事情によるよ。

失職とか病気とかで、収入が無くなった人とは、話し合いで解決しようと思う。

そうじゃない人は、入居していては、迷惑。出て行け、、、と、なる。

「悪質法律業者」が狙う次の標的−大家さん

　まず「家賃不払い」は無銭飲食、無銭宿泊と同様「契約・約束の履行」のための
善良な行為ではない。
「家賃支払い拒否」を主導し、突然の未収金に驚き混乱状態の大家さんを次々に
「法律専門知識」でワナにはめてその資産を食らいに行く「犯罪もどき収益狙い」
に夢中なのが今の「悪質法律業者」。

>>576
困るのはわかるけど
強制執行に必要な手続きを省いたら犯罪者と区別されなくなる

現行の法制度が家主にとても不利なのは知っていて、おそらく不満を持っているだろうとは思う
だからってルールを変えるなら変わってからにしないと反則とられるのはわかる？

部屋の外に荷物放り出せ！！約束違反。信義違反。こんな我が儘を許してはいかん！

>>585
きちんと法に則った執行をすれば大家が嵌められることはないよ
法を無視するから法律や法律業者にしっぺ返し食らってるんだよ

最近引っ越したけど契約書に家賃を３ヶ月滞納した場合は１週間以内に退去させるとかあった
応じない場合は部屋内の荷物を放棄したものとして廃棄するとしっかり契約書に書いてた
それでも>>1がまかり通るなら同じことやる奴が増えるだろ

家賃滞納は違法だけど、荷物撤去も違法だしな
もう少しやり方はあったろう

>>588
だねー、相手が悪いからって何やっても許されるって思ってるやつ多すぎ。
他人の家無断で入ったり他人の物捨てりゃ唯の犯罪者。

>>576
上にも誰か書いてた気もするけど、違法駐車の車でも所有権があるわけだし。
無理はしないようにね。

1ヵ月くらいなら「○日には払います。」って、払えるだけでも払っておいたら、
たいていの大家さんなら待ってくれそうだけど、追い出し屋とか契約してるところはダメっぽいかな。

>>589
自力救済が文言になってるから、訴えたら無効になると思う。よほど正式な誓約書でもあれば別だろうけど

>>583
短期滞在型のもあるし、普通のアパートでも家具付きだったり。
前の住人が置いていったものとかそのまま残ってたりする。
法的にどうなるのかは分からない。

>>586
家賃の払われていない部屋に置かれているものは、大家にとっては不法投棄のごみだ。

法務局やらに所有権が登録されているであろう自動車や二輪車、自転車などは、処分が難しいと思うが、
家賃未払いの借家に放置された荷物は大家の一存で即刻処分されてしかるべきごみだと思うが?

>>591
家賃払わないで、他人の家に住んでたんですけど・・・。

>訴状によると、男性は２００７年５月から０９年５月までアパートに入居しました。
>０９年１月から家賃を滞納

1月から5月だと5ヶ月間の滞納になるのか

>>589
まあ脅しだろうけど、その契約書があっても裁判になれば無効だよ。
実際に荷物捨てれば大家側が負ける。

法律詳しい人、>>589みたいな契約書の場合のケース教えてｗ
「無断駐車は1万円頂きます」みたいな法的効力は無いの？
でも契約書だしな…

事前に荷物破棄に同意してたとして破棄OKになるのかな？

>>595
ご自身の思想と
現行の法制度が
一致してないわけね

それはわかったとさっき言ったんだが

金を払わない人間に金を払わせるってホント難しいからな・・・自営業はじめて痛感した

自分も賃貸マンション暮らしの時、家賃を払い損ねたことはあるが、せいぜい1週間だったな。
金がないんじゃなくて振り込みに行く時間がなかった。
当時はネットバンクもなかったから、6時すぎたら振り込めない。

当然、滞納してた家賃＋利子程度は差し引きですよね？

数ヶ月も滞納した者の家具を外に出すと賠償を求められ
払う気もまったく無い滞納したやつにはお金が貰えウマーってか

>>599
基本的に無効。有効にするには公正証書で委任状でもつくって大家を代理人にでもしなきゃダメでしょ。

無断駐車１万円ってのも根拠は無いけど、請求はできるし、ちゃんと手続き踏めば強制撤去も費用と損害賠償の
請求もできる

>>599
いくら契約でも自力救済は認められない。公序良俗違反。
奴隷契約が認められないのと一緒。事前同意があろうが関係ない。

>>599
取れるのは、1-2か月分だったと思う。

100万円、罰金としていただきます。とかいても、金額は無効。

>>599
と…色々レスが出てたｗ

勘違いするな。
法は管理会社or大家の荷物廃棄を認めてないが、入居人の家賃滞納も認めていない
部屋はいじらずに法で争えばいい

なんつーか景気がこんなに悪くなけりゃ発生しない問題だよねえ
大家も店子もどっちもかわいそうじゃんこれ(´・ω・`)

>>602
普通に大家に連絡して、忙しいとか手元不如意だから１月待ってください、といえば問題ないですよ。(あるといえばあるけど)

家賃を滞納した時点で住む家を放棄し逃亡した
夜逃げって捕まらないの？夜逃げの荷物を外に出したら賠償金なの？

>>596
賃貸契約がきちんと解除されてない限りは大家の物件でも
部屋の持ち主は借りてる人になるのが日本の法律
法改正からはじめようね

>>599
はっきり言うと効力はありません
魔よけのお札みたいなもんだよ

>>595
放置って・・・滞納者が住んでない（逃げた）場合の話？
それでもたしか契約解除の公示したりしないとまずいんじゃなかったっけ。

ここでは1ヵ月でも滞納すれば追い出せっていう意見も多いけど、
あなたは事情があればその辺は寛容そうだね。

家賃滞納は悪いけど…
「白凰開発」なんて胡散臭い業者の擁護をする気にもなれない

>>612
夜逃げでも手をつけちゃダメ。夜逃げするほうが、夜逃げしますってことと、処分してくれてかまわないって一筆したためておいて
くれれば、なんとかなるかもしれないけど。
あとは保証人の責任で処分してもらうとか。
置いとけば本人か保証人に家賃支払い義務発生しつづけるしね。連帯保証だととくに有効

法律を守る気がない奴は賃貸業含め事業は無理だから
向いてないよ

>>614
というか１ヶ月にしておかない大家は危機感ないよ。裁判で突っ込まれたら、そこで終わりだし。
契約書には１ヶ月で契約解除にしとかないと、契約解除を主張する根拠すらままならないわけだし

>>613
しゃっかにんの権利が強いのは、

土地つき。
店舗営業。
住居。

上記３点が必要で、
家賃を払っていない住居賃貸人には何の権利もないと思っていました。

闇金回収の人達が、神様に見えるよ。

>>618
ただ、一か月の契約では裁判で認められないだろう。
せいぜい３か月からだろうね。

>>618
裁判では認められない可能性高いけどね。
まあ退去をせまる根拠にはなるか。

>>620
大家の家賃回収や、飲み屋の付けの集金よりも、
金貸しの借金回収のほうが、法律で権利が守られていたりする。

>>621
それは裁判の相場の話であって、２ヶ月以上滞納してたとしても、１ヶ月にしとかないと訴えることすらままならないんだからさ。

>>624
一か月では脅しにつかえても、裁判になっちゃうと無効でしょ。
訴えるぞって脅しがきけばいいけど、きかない相手だとね。

>>625
敷金とか保証人の状況で変わってくるから３ヶ月ってのもあくまで相場なんだよ。最近は敷金無い物件も多いしね

うちは６ヵ月分の敷金もらって一ヶ月滞納で契約解除
店舗向けだけど

>>607
ストリップ劇場で、
盗撮行為が判明した場合、
罰金100万円とか、
風俗でスカウト行為や本番の強要は100万円とかも、
実は根拠はないってこと？

>>627
店舗は、シビアにしないと、ズルズルになる。

最高半年滞納しました。払えないんで逃げましたがｗ

＞１月から家賃を滞納、
＞４月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に

こんな奴だから、連絡も入れなかったんだろうね〜
大家側からすれば、家賃滞納後に行方不明

>>630
笑いごとじゃねーぞ。

>>630
> ｗ
死ね

>>629
だよな。ごねるだけごねといて滞納なんてザラだよな。

>>634
ヘタすると開き直って内装費なんかを買い取れって言いだす奴もいるお

>>623
あながちそうとも言えないな。
金貸しも大家と同じぐらい、理不尽な思いをしてると思うよ。

>>635
内装めちゃめちゃ綺麗で、空調設備最新な状態だから
敷金全額返してくれと言われたな一年前
当然ＯＫで、次もっと高い値段で契約できたからよかった

>>630 夜逃げは犯罪だってこと知らないな。

>>615
同感
なんか、日本じゃないよね。。。

>>630
革命家だなｗ

まあ、外国人所有の不動産を全部取り上げて、
日本人の個人・法人所有の不動産も、居住に必要な分以外は全部召し上げて、
日本国民が住居に不自由しないように、公営住宅を建てまくり、
すべて無料で開放するのがいいでしょうね。

生活保護受給の辞退を強要する事はいけない事だぜ。
仕事が決まっていないのに、何で従ってしまうのかな。
情弱なこの人が圧倒的に悪いじゃん。

>>641
生活保護を辞退させたければ、最就職の世話の方に力を入れれば良い。
何か理由があるような気がしないでもないけどね。

>>628
法律上はそうでしょうね。

だから、ゴネると用心棒や８９３が出てくるんでしょ。

大家がかわいそうとか言ってるけど、ルール（法律）を理解しないでゲームに参加しといて、
都合が悪くなってからごねてるだけにしか見えない。
嫌ならゲームに参加しなけりゃいいのに
大家以外の職業で生活費を稼げないの？
バカなの？死ぬの？

>>644
いや、かわいそうでしょ

滞納どころか、合法的に転出された後、次の住人を探す間の空白期間でさえ大損害なのに
次の住人を探すこともできないし、強制執行にしても時間かかりすぎだし

知っていても過酷なルールで生き延びている人たちを
おまえさん馬鹿に出来るのかとても疑問だぞ

元記事の問題点は、家主でも住人でも公務員でも法曹でもない第三者が
こういう悲劇を食い物にしていることだ

追い出し屋関連のスレが立つと、工作員が同時多発して
鍵開け、鍵交換、不法侵入、荷物泥棒、荷物無断投棄などの
問題点を誤魔化すために、滞納がナンチャラと騒ぎ出すんだが

工作員は全員、民主党関連スレに移動したようだ。ｗ

>>645
大家になってくれと頼んだわけじゃないから
職業や商売の選択肢は世の中にたくさんあります。
え！？
先祖代々大家だったから今さら他の職業につけないって？
じゃあしねばいいと思いますよ。

家賃も払えない乞食は路上生活してろよｗ

慰謝料の金額の決め方がおかしい気がする
馬鹿弁護士の金稼ぎの臭いがする

滞納の悪質さと常習性を立証すれば無罪放免でしょ？
争って判決でたって慰謝料なんかこんな金額になるわきゃないｗ
心象を悪くするだけだろｗ

だいたい家賃で食ってるってロクなもんじゃないだろw
たぶん保証会社がそっち系だからこうなる

家賃滞納した場合の強制撤去ってやっちゃいけない理由がよくわからない

滞納するからだろボケ！死ねやカスが！
くだらん事で損害賠償するなボケ！
弁護士も死ねボケ！
滞納したら追い出される！
これは当たり前だしそれで死んでも関係ない！
いちいち保護するなよ！見殺しにして殺せやカス！
いい加減にしとけよ！
裁判官もこんな奴死刑にしろや！
金借りたやつも同じだ、変えせないと利息が不当とか言い出す！
いい加減にしとけよ。
臓器売りさばいたってもいいように法改正しろや！
不当な利息でも払うから貸してくれと泣いて頼んだんだろうが
こいつらわよ！
返せないなら死んで詫びるのが筋だろ！
借金あるものを保護するなよ！見殺せよ！
死んでもいいだろこんな奴ら！
いい加減にしろと言ってるのがわからんのか！
返えせないなら死ね！家賃払えないなら死ね！
死んで当然！死ねしねしね！！！！！

アホな大家だなｗ
引っ越しシーズンなのに借り手減るぞｗ

>>644
前提が違うだろ。家賃滞納してもよいってルールがあるかよ。

>>652
金を貸して、返してくれない相手の鞄なら、勝手に手を突っ込んでもいいと思ってます？

>>655
×滞納した
○払えなかった

無銭飲食とどう違うのか？
金額や被害がその場限りで終わらない事を考えたら、より悪質だな。
逮捕→収容で最低限大家に部屋を開放してやれよ。

大体家賃の支払いが、当月分後払いなのが間違ってるな。
2ヶ月先のを先払いとかにしないと。

このスレではニートと大家の区別がつかないな

>>656
思ってないし全然別の話にしか見えない
やっちゃいけないって人はそれと同じ感覚なのか？

>>658
朝鮮人と日本人の区別がつくスレだなｗ

朝鮮人だけ部屋は偽名で借りられるの？

海外なら滞納したらし射殺しても合法だからな。
日本は明らかにおかしい国なんだよ。
金借りて返さない奴家賃払わない奴年金払わない奴を
保護して生かしている。
見殺しにして殺せよ。
助けるなよ！
責任取らせて死なせてやればいい！
俺が首相ならこんな金払わない奴は収容所に送り死ねまで
強制労働させる！
当たり前だろ！見殺せばいい！助けるからおかしなことになる！

>>1最後は弁護士の鴨になっておしまいのパターンか

この場合の弁護士の報酬はきっと着手金ナシの成功報酬だから、
100万はとられるよね。

大家ｶﾜｲｿス

レオパレスは普通に鍵交換しやがるぜ
俺も食らった
電話して文句言って鍵は開けさせたけど
前もって連絡くらいよこせよボケ企業が

>>665
アパート取り壊したいんだけど、住民が出て行かないから出来ない、
って知り合いの大家が言ってた。
借り手が優遇されすぎるってのはどうなんだろうね。

http://uploader.zashiki.com/img27981.jpg

>>647
無銭飲食やされたり、万引きされたりするのも、泣き寝入りするべきだと?

>>666
家賃未納の店子に勝手に鍵を変えられたことがあります。

こんな人に何か権利とかあるの?

>>669
無銭飲食や万引きは警察が来てくれるだろ？

無銭飲食、万引き→契約前から払うつもりがない

滞納→契約してから払えなくなった

訴えるなら　川崎市だろ。とりあえずこいつの担当ＣＷを懲戒免職にしろ

黙って滞納してたんだろ？事情とか説明したのか？
回避できることなら回避するように行動するべきだろう。

滞納したぐらいでっていう言い草が本当に腹が立つんだが。

＞独身世帯の家財道具再調達額にあたる３００万円に

内訳は？なんでこんなに必要なんだよ！

>647
そうだね、もう誰も他人に家なんか貸さなくなればいいね。

こんな滞納が正当化されたらそこらじゅうのマンションアパートが
不正受給のシナチョンだらけになるよ･･･

家賃の滞納は諸悪の根源

>>1
> 被害にあった男

被害じゃないだろ、約束通りに家賃払って貰えない方が被害者

滞納が無ければ誰も困らない。
「喧嘩」も「カネの取り合い」も必要なくて平和。
これを目標に頑張ることが正道では

（ただし悪質法律屋にとっては商売出来ないことが大問題ではある・・・）

自殺やら殺人やら変死のあった部屋を役所が借り上げて貧困者に提供すればいいのに。

>>678
だよな。おかしいよ。

無銭飲食と家賃滞納を同じように考えてる人は
感情論のみで無知な人

理由はおおむね>>671が説明してくれてるが
無銭飲食＝詐欺罪＝刑法違反
家賃滞納＝債務不履行＝違法ではない

これが本当の貧困ビジネス！

>>682
契約守らない相手が今後も家賃の支払いを期待できないときには、鍵換えるのは正当な対抗手段

大家もアホだな。
滞納4ヶ月なら、正規に手続きすれば
良かったんだよ。
即退去命令出るし、抗弁不能。
弁護士に依頼するまでもない。

家財を廃棄したのはダメだな。
一応財産権あるからな。
追い出したあと返さないとねーww

きっと連絡不能状態をかもし出して、損害賠償しましょう！とか企んでいたんでしょ？
これを立証すべしｗ

>>682
その理論で滞納を正当化できるなら
部屋借りる前の審査がますます厳しくなるだろうな
どこかみたいに犯罪者だけが得する国になるわけだ

鍵は変えられる前に変えろ（アンタレス）

>>685
> 即退去命令出るし、抗弁不能。

それで退去してくれれば大家は苦労せんよ
抗弁なんかしない、退去しない

家賃不払いの正当な対抗手段は鍵換えて入れなくするロックアウトくらい
今回のケースは貧困ビジネス弁護士に喰いつかれた

大家もその道のプロなんだから、金目の家財道具あれば半年くらい保管して取りに来るのを待つだろ
ゴミみたいに汚いガラクタ保管する訳に行かないから捨てたんだろうが

請求された側の所得がなくなって死にそうだって対抗手段はあることはあるんだがｗｗ
もうめんどくさくなったｗ

被害者なら名前晒せよ

食い逃げは許されないだろ？
逮捕されないだけありがたいと思えよ。

>>691
被害者が、自分の名前を公開するの?

強姦被害を受けた女性に名前をさらせって言うのと同じことだよ。

>>588
だな

>>666
滞納したからだろ？

>>588
法律が追い出してくれると思ってるシロウト
滞納者は犯罪者じゃないんだから、裁判所や法律が首に縄付けて移動させるのは不可能なんだよ

退去するように通告しても開き直ってる滞納者はロックアウトで対抗するのが正当

通常は数カ月で法的手続きして、滞納者が法を無視するからロックアウト
今回も大家は退去命令くらい取ってるんじゃないの？
どうせ滞納者は法を無視するから、手続き手間暇費用が無駄になるだけだが

>>666
文句言う前に滞納を謝れよ

>>697
もちろん、下げる頭も、中身の脳みそもありません。

追い出され屋ビジネスが大繁盛の悪寒…

>>687
滞納は違法行為ではないとは書いたけど、
正当な行為とは書いてないよ。契約守ってないわけだし。

まあ大家の対抗手段として審査厳しくするのはあるかもね。
大家も苦しくなるだろうけど。

ようするに底辺同士の喧嘩かｗ

人として許せないよ

>>682
享受したサービスに対して、対価を支払っていないという観点からすれば
無銭飲食も家賃滞納も同じ。

1ヶ月の滞納で追い出しなんてないしな。
月末に葬儀連発でどうしても足りないとかの事情は考慮してくれる。
（もちろんそれまでは良好に支払いが行われているのが前提だが）
今回の件も、滞納期間は1月から始まり、追い出されたのは4月。
もう3月ぐらいから完全に払う気なく住んでただろ。詐欺同然だな。

後輩にこういうのいたよ。
一ヶ月ずつ滞納してまず三ヶ月滞納のままずっと家賃払ってた。
この時にもしかしたら追い出されるかもよと言ったら
「平気っす。今までも大丈夫だし」
と言われたのよ。
その少し後、また一ヶ月滞納した。
すぐに大家から出てけと言われ、オレんとこに金借りに来たんだよね。

>>696
法的手続きと言っても、執行官立会いの元でロックアウトしないと違法だし無効

逆に大家が住居不法侵入、動産の窃盗罪で警察に通報されるハメになる

>>16
違う。お前が氏ね。

滞納の原因って保護の辞退を強要されたからだろ。

それともここの>>1の家賃を滞納してた奴を叩いている奴は
部屋の中で首を吊ってでもいいから家賃払えっていいたいのか？

>>703
一ヶ月の滞納で追い出しは、ゼロゼロ物件では良くある話。

>>707
家賃を払っている人はお客さん。
家賃を払っていない人はごみ以下。

以上。

つか、お前らw
親に面倒みてもらいながら滞納が悪いとか言うなよw

と、ローン持ちの負け組が通りますよ

賃借人＝現代の小作人

とっとと借地借家法を改正しろっての

>>710
滞納を悪いとは言わないが、そうならないように動くのがスジじゃないの？
何か大変そうだががんばれ

>>709
市の職員？

保護の辞退の強要を問題にされると困る立場？

>>710
土地が安ければローンも低く押さえられたのにね〜

滞納する方が悪い。
よって無罪。

まあこれは法律が悪いとしか言いようがないね

大家は人のものを勝手に捨ててるからＯＵＴ
家賃滞納者は言うまでもなくＯＵＴ

しかし法整備をきちんとしてないのはもっと問題あり

追い出し屋の行為は即逮捕、厳罰にしなくちゃいかんよね。

>>710
借金を自慢するの?馬鹿なの?

>>703
そりゃ金を支払ってない点では一緒だよｗ
支払えなかった事情が違うって書いてるんだよ

今回の件は被害者と貸主との間にどんなやりとりがあったかまでは
わからないけど、被害者は就職先見つけて収入得ようとしてるから
家賃を支払う意思はあったとも考えられるよ。
逆に滞納しただけで詐欺同然とまで言い切る理由はなにかね？

>>707
市役所の前で首を吊れば良いと思う

そもそも、そこまで金のない奴が生きてる事って、何か世のためになるのかね
死んだ方が幸せだと思うんだが

朝鮮人は、やることがヒドいからなー
追い出しは名古屋でも宮崎でもあった
裁判すれば勝てる

>>720
12月に収入ナッシング決定して、1月には滞納開始。
1月はともかく、2月・3月の時点では「払う当てもないけど住み続けた」んだろ？

家賃も払えないような店子に裁判で勝っても無駄な出費と手間がかかるだけ。

そもそも４００万円も請求しちゃうのか？っていう事件なんでしょ？
アホ丸出しじゃないかｗ

＞「出てってくれ。鍵を交換する」などと脅し
無断じゃないじゃないか
しかも脅し？「出ていかんと殺すぞワレー！」なら脅しだと思うけどさ

まあ業者が負けるんだろうけど腹立つわ
滞納には強制就労か罰則を儲けるべき

勝手に家財道具を捨てるから訴訟起こされるんであって
駐車違反の取り締まりみたいに、民間倉庫に移動して
持ち主に運搬料や保管料とか請求すればいいんじゃね？

>>721
生存権を無視したら高速道路上に石ころが飛んでくるよ

今の>>721は死後地獄逝きでしょうね

>>727
＞勝手に家財道具を捨てるから訴訟起こされるんであって
＞駐車違反の取り締まりみたいに、民間倉庫に移動して

持ち主の同意が無く家財持ち出しは窃盗罪が成立する

まだこんなことやってる不動産屋あるんだな。
朝鮮人不動産屋は怖いわ。

金融屋のつぎは保証会社らしいからな。まあやりたい方大しすぎではある。

>>723
詐欺ってのはおおまかに言うと相手をだまして利益得るってことなの。
今回の件は被害者はいちおう払う当ては見つけたわけだから
払う当てないけど居すわる＝騙す行為ではないよね
何年も滞納してたらわかんないけど、３ヶ月で詐欺っていうのは言い過ぎじゃないかな

なんで、退職して数ヶ月で家賃払えなくなっちゃうの？
こういう人って貯蓄０なのかな。
ほんっと底辺ってやだねー。

>>705
只のバカ？

鍵換えるのは全然違法じゃないよ

自分所有物件の鍵換えるのに文句言うなよwww
北朝鮮や中国じゃないんだからさぁ
今回の件はガラクタの家財道具を捨てたから、貧困ビジネスの弁護士に喰いつかれただけ

>>707
> 滞納の原因って保護の辞退を強要されたからだろ。

保護に値しないからだろ
ドカタでも夜警でもビル清掃でも、何でも働ける健康な体あるのに、何カ月も働かないで居る奴を国民の税金で保護する必要ない罠

>>734
＞鍵換えるのは全然違法じゃないよ
＞
＞自分所有物件の鍵換えるのに文句言うなよwww

アホか、十分違法だし
鍵を変えた大家に損害賠償判決の判例もある。

賃借人がホテルに泊まらざるを得なくなり、ホテル代まで大家が請求されるハメになるだけ

特殊な例の似てる部分を切り取ってきて…の判例もあるって言う男の人って。。。

滞納して数か月催促しても支払い期待できない状況なら、ロックアウトが常道でしょう
家財道具は倉庫に半年保管して取りに来るのを待つ
汚いゴミのようなガラクタばかりなら捨てちゃうよ、保管に手間暇費用掛かるからね

大家が必要により部屋内に入るのは正当だからね
次の借主の為にとっとと私物持ち出して掃除するのに必要だから

>>738
ノートパソコンを没収したら、見たくもない個人の性癖まで見てしまった。

気持ち悪かった。

保証人の親や親類に渡しにくいし、、自分が保管しているのも、とても迷惑なんだ。

2ヶ月滞納したら理由のいかんを問わず、鍵を変えて室内の一切を
処分できるようにすればいいのに。
そうすれば揉め事が減って手続きが簡素化するよ。

法律があいまいだから、弁護士が絡んできたり、ややこしくなるんだよ。
現行制度では大家のにとって面倒な手続きが多すぎる。

ひどい話やね　新しい勤め先も決まって、これからって時に。
勝手に廃棄して、大切な思い出の品とかあったらこのバカ業者や貸主はどう責任とるつもりだろう

>>741
誰にとってひどい話?

>>741
自分が貧乏なのを菅総理の責任だという奴はたまに居るが、そういうのを業者や貸主の責任にするなよ

>>741
保管されていた。ロリコン写真とか、保証人に遅れないよ。

ある老夫婦が細々と大家をやっていました。
まわりに新築のアパートが建ち収入はわずかで生活は本当にカツカツです。
その老夫婦には病気の孫がいました。
両親は孫が5歳の時、二人とも交通事故で死んでしまいました。
孫は心臓に持病があり今は病院に入院しています。
治療費はとても高いのですが老夫婦は「孫はなんとしても絶対に守る。」
という気持ちで日々を頑張って過ごしているのです。

とある月、急に借主一人の家賃がふりこまれませんでした。
必死に催促しましたがいつまでたっても振り込まれません。
2ヵ月後、病院への支払いが滞り孫が治療が受けられなくなりました
その3週間後孫は死んでしまいました。

以外にクズの擁護が多いのは
ニート憧れの職、大家に対する嫉妬心からか

>>746
さすがに勝手に追い出しちゃダメだろってことじゃね？

さすがにダメだろ、勝手に追い出しちゃ

大家に家賃を払わない→

まともに家賃を払っている大多数の店子さんに理不尽な負担をかけている、
そんなことも理解できない人がいるんだね。

>>746
お前には良心がないのか？
ゴミのクセに生意気だぞ

自力解決禁止だからな

ここで書き込み工作しても反発を招くだけ

追い出し屋の違法行為のスレッドが立つと
なぜか大家のワガママが大半を占めるんだよな。

リスクが高すぎて儲からないと思うなら
賃貸商売なんてやらなければ良いのにさ。

裁判やってから追い出せばいいのに
家賃も払わず居座る屑に余計な口実を作るだけ
万引きと変わらねー

店子さんに

家賃を払ってください。
それが出来ないのなら部屋から出て行ってください。

というと、大家のわがままになるの?

>>749
良心てｗ
俺は大家だが完全にビジネスでやってんだよ
銀行から莫大な借金してな
誰もが親から引き継いだ土地を持ってんじゃねーんだよ
こっちの返済おくれたら首吊らなきゃならんのだ

まあ追い出しするかと言われればしないが
それはリスクが高いからというだけの話

多少法律に守られてるからって調子のんなよ

家賃は大体三ヶ月以上溜めると追い出しにかかるらしいね。
でもそんなに溜めんなよって話だよなぁ・・・

>>753
>>家賃を払ってください。
>>それが出来ないのなら部屋から出て行ってください。

それ追い出し屋の違法行為とどんな関連があるの？

>>755
失業とか、急病とか、事情を説明してくれたら、
それくらいはがまんするけれど、（しなければいけない？）

そのへんを店子の権利であると誤解している馬○が最近多い。

>>756
>>家賃を払ってください。
>>それが出来ないのなら部屋から出て行ってください。

それ追い出し屋の違法行為とどんな関連があるの？

上記２行は大家の正当な請求権ということでいいのね?

>>758
正当な請求権が大半を占めてるとでも言いたいの？

滞納するほうが悪い

>>759
大家が店子さんに家賃を請求することに１パーセントでも非合法はあるの?

その辺をきちんと請求することは大家の社会的な義務だと思います。

誰か家賃を請求することに１パーセントでも非合法はあるとでも言ったの？
それと追い出し屋の違法行為と何の関連があるの？

>>715
本当よー。
都内の土地は無駄に高すぎる

>>762
追い出し屋は非合法の可能性があるね。
大家が追い出すのは、合法でいいね。

>>764
違法行為ってのは行う者の属性に左右されるってこと？
大家ならどんな方法で追い出しても良いってこと？

金貸しと違って貸し倒れじゃ済まんからな
ほっときゃ死ぬまでタダでおっさんに金あげるみたいなもんだ
このおっさんはたまたま再就職きまったがそんなのマレだし

まあ勝手に捨てるのはさすがにやりすぎとは思う
契約書に書いてなかった場合はね

>>766
お金が要るけど、勝手に荷物を処分しないと、
次の店子さんに部屋を貸せないのです。

おや、それは大家のワガママの代表例では？

最近の大家って浅ましいな

>>767
その場合コンテナ借りるなり場所は作る
その上で期限を切って最終通告を出す

この場合その辺が無難じゃないかな
損することはほぼ確定的で、最終的にどれくらい損を減らせるかの話

大家って遊んでても金入ってくる勝ち組（搾取する側）だろ？
追い出されるのはいつも経済弱者（搾取される側）
日本の歪な姿が見えてくるね

>>771
賃貸契約に勝ちも負けもないと思うのだけど。

賃貸問題においては、搾取ってのは違うだろ。
もっとも金払う借家人をお客とは思わず
鴨だと思ってる大家が多いのは確かだ。

結局賃貸業なんて貧困ビジネスその物だからな
駅前商店街が閑古鳥なのも開き直った貧困ビジネス成金にあこがれた
八百屋とか魚屋とか雑貨屋がシャッター閉めて居座ってるからだろ

借り主が家賃を滞納する権利はないのと同様、貸し手が家財道具を勝手に処分する権利もないわな。
従って、白鳳開発は賠償する義務はある。

>>770
コンテナを借りる経費、保管料。
荷物の移設費用。
全部大家負担ですか?

>>767
処分するならば、その補償をする義務は生じるな。お前が家賃の滞納を許せないのと同様、
店子も家財道具の勝手な処分を許すわけがない。

>>775
借主の家財道具が置いてある敷地がすべて不法占拠になっているのだよ。
（家賃を払っていない以上。)

>>777
店子さんが処分経費を払うことでいいのだね。

ならば大家も楽だ。

裁判所の許可無く荷物を持ち出すのは犯罪だよね？

>>771
家賃滞納を正当化する馬鹿が増えるから、追い出し屋のような腐った職業が生まれる。
御託はいいから、きちんと払え。

>>779
処分経費を負担するのは、処分したい人がすべきだろう。何たわけたことをいっているんだ。

>>782
大家が荷物を処分するのは認めているの?

2009年1月から家賃払っていないってｗ
まず刑務所に入れろ
話はそれからだろ

家賃滞納したあげく追い出されて400万請求だと・・・

いいかげん入居の契約書の規定増えるんだろうな♪

差し押さえ的なことができればいいのにね。
行政に要請する分とかの費用はもち店子持ちで。
その代わり家賃滞納が○期間継続していることが条件、とか。
ないものねだりな現状なんだろうけど居直りに対して大家さんが無力になりがちな昨今はよろしくないね。

>>1
ヤーサンが新しい商売にしそうだな。
ワザと家賃払わない。
追い出しやらせる。
裁判で四百万ゲット！
振り込め詐欺より違法性もないし、良い商売(笑)

>>778
家賃払ってなくても契約解除の通告してないと不法占拠とはならないと思う。
「何日までに払えよ、じゃないと解除だから」ってね。

>>776
yes
それは廃棄するのはさすがに違法だと思うから
もちろんその費用は後で請求する、返ってこないとは思うが

なんだかんだで今回みたいに裁判起こされてもし負けたら洒落にならん金額が飛ぶぜ
あんたの言ってることもわかるが、俺も大家の立場から損得で言っている

瑕疵物件なら安いとこあるんだから金があるうちに動けかす。いつもグズグズしてるからしたグズなんだ

滞納するアホが悪い

>>780
犯罪だね。
>>783
大家が勝手に処分すると犯罪。だから訴えられてるんだろ>>1は。
法にのっとって処分すれば何の問題もない。

金貸しって返ってこないリスクも計算して利率決めてるんだし、
家賃も払わない人のリスクを計算して決めるべきかもね。
この地域でこの価格帯の物件だと未納率１％で・・・とか。

>>793
不払いも、未入居も考慮しなきゃならないのが賃貸業。
だからって自力救済は許されてないけどね。

ここで屁理屈並べてる大家は、リスクを織り込むのが嫌なんだってさ。

>>789
大家の立場の問題ではなく、
家賃もはらはないのに、不法占拠の荷物の所有権を主張するのは、変ではないですか?

>>774
あれは住居を兼ねてるから。
廃業して元八百屋だった建物に住んでいる。

まあ裁判に勝ってもいいとこ100万、滞納家賃の請求も出来るから相殺されて半分残るくらい？

滞納が三ヶ月過ぎて支払いの意思が見受けられなかった場合有無を言わさず叩き出しますよ糞野郎共。

とか契約書に書けないものなんだろうか。

うちの糞兄はﾈﾄｹﾞ廃人になって半年以上滞納＆大家来ても居留守の末に夜逃げして、俺が全額支払ったんだが、ああなる前に実力行使で叩き出してくれた方がいい。

>>793
その考え方だと、まともに家賃を払っている人がそんをするよ。
１パーセントではすまず、最近だと１０パーセント越えているよ。

>>794
不払いも考慮してるなら、想定どおり法にのっとって手続きしてから追い出せばいいのに。

不法占拠であっても、裁判所の許可無く
荷物を持ち出したらドロボーなんだけどな。ｗ

>>799
そんなことを保証人の身内の人に言われると大家としては泣きの涙で、
不払い家賃をあきらめ、処分費用を負担した上で、
ごみのような荷物の損害賠償の賠償責任の不安を抱えることになる。

>>771
違うねー。
遊んでても金入ってくる勝ち組（搾取する側）は政府、経済弱者（搾取される側）は土地所有者だ。

都心なんか人口減ってるんだぞ。
馬鹿みたいに高い固定資産税とか払えないから。

>>800
10％超えてるって、知人・友人で滞納者はゼロだけど。
滞納率は環境によってかなり変わるでしょ。

まともに払ってる人が損というなら、金利だってちゃんと返す人が損してることになるよ。

>>804
感情的には同意するけど、
それをいっては、、

>>802
あんたが正しい。

不動産管理すら出来ないクズ不動産に管理を任せた大家がバカ

自力救済が許されるなら
殺されてしかるべき人間は腐るほどいる。

>>805
知人や友人が家賃の滞納を君に告白する分けないよ。

>>799
保証人なってたのなら支払うのは当然であって糞兄貴以外
には文句いえないよね。
保証人じゃないのに支払ってたら・・・まあ・・あんたいい人だよ

>>808
じゃあ友人知人には滞納し続ける人間がかなりの数いると。
なんで彼らはアパート追い出されないんだ？
何年も住所変わってないぞ。

>>810
保証人になっていなければ、大家から滞納の情報なんて通知されないよ。

>>796
法律上はあんたが変てことになる

>>811
いってる意味がわからんのだが。
長く滞納してる店子がいれば普通は追い出すだろ。
でも知人友人で誰も追い出された様子がないんだが。

>>812
だね、勝手に人の物を処分したら犯罪。いくら家賃滞納しててもね。
法律がそうなってるんだから。
だから法律にのっとって処分しろってのが理解できないらしい。

不法占拠で勝手に処分していいとしたら
無断駐車を勝手にレッカーしてスクラップにしていいということになる

そもそも現在の法律が滞納者優遇なのが問題がある
あと、保証人制度ヤメレ

そもそも滞納ってのは”する”ものじゃなくて
払えない状態を指すのであって、
金持ってるのに払わないケースなんてほぼ皆無だな。

賃貸ビジネスの社会的背景は、滞納状態はいつでも
どこでも起こり得ることであり、話し合いで解決しない場合の
法的対応は、裁判所の許可が必要であることが前提になる。

自分勝手にマイルールを作って、
鍵の無断開錠、物件への無断侵入、鍵の変更やロック
荷物の持ち出し、廃棄などを行う追い出し屋や
ワガママ大家の思考はヤミ金の連中と同レベルだな。

そうなんだよ払いたくても払えないんだよ
だからしょうがないだろ

>>816
現在はまだマシになったほうじゃね
裁判で追い出せるから
新しい法律適応前の奴、
それ以前に契約してる奴は居直られたら追い出せないんじゃなかったっけ

日本だけなのか？
礼金とかクソ制度があるのは？
礼金二ヶ月とか、クソだな！

鍵交換して入れなくなります、と書いた封筒入れられたことあるわ

翌日、滞納分全額支払ったけどな

>>813
ナマポの公営住宅なら未納率高いよ

>>818
払えないからタダで住ませてくれか
そんなのが許されるのは女子中学生までだ

>>821
店子さんが先に鍵交換する可能性があるよ、

それやられたら、大家はお手上げ。

>>818
しょうがないじゃダメだろ。ｗ
三択しろ。

自力で出て行く。
金が無くて無理なら大家に引越し代を出させて出て行く。
強制執行で追い出される。

放っておくとワガママ大家が荷物かっぱらうかもよ？

裁判起して法律に則って追い出せばいいだけなのに
馬鹿大家は勇み足で自力救済する
自力救済なんて法が最も認めない行為であるというのにな

>>826
裁判費用が安けりゃ誰もがするわ
簡易裁判で済ませれないのが痛いところ

出た、乗車賃が高いからキセルします理論。ｗ

>>159
万引き犯：「万引きが嫌なら店しまえ。」
窃盗犯：「盗まれるのが嫌なら金溜めるな。」
痴漢：「触られるのが嫌なら電車乗るな。」
当たり屋：「当たりやされるのが嫌なら車運転するな。」
オレオレ詐欺犯：「詐欺電話が嫌なら電話回線引くな。」
放火犯：「火つけられるのが嫌なら家建てるな。」
轢き逃げ犯：「轢かれたくないなら外に出るな。」
殺人犯：「殺されるのが嫌なら生まれてくるな。」

入居審査して敷金と連帯保証人をきっちり採ってれば
こういうことは起こらないんだけど、今や保証会社を
利用して、質の悪いのでも入れてるからね
保証会社も商売だから必死よ
借主の権利が強く追い出すにしても法律手続きが複雑すぎて
時間もかかるからね

裁判費用なんて、礼金なり敷金から出せよ

>>827
裁判費用が高いからって自力救済なんてしてるならやめたほうがいい
自力救済による損害の賠償請求されたら100％自力救済した側が負ける
鍵変えただけでも数十万、家財道具勝手に整理したら数百万は確実
その費用より裁判費用が惜しいと思うなら自力救済すればいいんじゃね

>>830
今は一応法律も整備されたから、手間はかかるが追い出せるようになってる。
居すわられて泣き寝入りはもうない。

黙って滞納したのなら借りてる方が馬鹿
黙って追い出した大家は根本的に馬鹿
就職決まったのなら、大家に滞納分も頑張って払うから追い出さないで下さいくらい言えハゲ

>>822
特殊な例で言われても。
あくまで一般的な話だから。

まあ論点はそこじゃなく、リスクを織り込んだ家賃設定すればって話しだし。

盗人猛々しいとはまさにこのことだな

>>835
ボロアパートが家賃上げたら
空室と滞納のダブルパンチ

高利貸しとかの話とはだいぶ違うよな

>>231
新たに生活に必要な道具をそろえたとして３００万円くらいかかるという意味。
中古で売り払ったら３００万円はしない。
しかし仮に１万円で買って使っている自分の机があったとしてその価値は自分には１万円であっても、
中古で売れば１０００円にしかならないとしても、捨てられて新たに同じものを買うには１万円かかるというのと同じ。

そのうち家賃滞納して、しつこく払うようにドア叩かれたとか
近所に滞納の事実が知れ渡って個人情報が漏えいしたとかで
慰謝料求めるなんていう提訴する奴までできそうだな。
こーいう賃貸住宅っていうのは簡単に借りやすく
滞納したら簡単に出させやすくしたほうが市場が流動化して
家賃も今みたいに景気が悪ければ、下がるはずなのに
こーいうクズがいるから善良な借り主が損するように出来てる。

>>830
普通の保証会社はそれなりに審査厳しいぞ。
あれはクレカの事故歴とか見てるんだよ。
クレカとか持ってなくても年収だけ聞いて保証しちゃうトコは要注意

>>837
家賃上げた結果そうなるなら、そりゃしょうがないんではないか？
高くなれば滞納しそうな人が来る確率は下がりそうだが。

周りのアパートは家賃上げずにやってるわけで、
家賃上げて滞納リスクを減らし、空き室リスクを増やすか、
安いままで空き室リスクを減らし、滞納リスクを増やすかって選択じゃないの。

滞納したのが悪いだろｗ

まず先に滞納分と慰謝料と鍵の交換費用やらを払え

家財道具の請求はその後

よくみたらソース、赤旗じゃん
どうせ共産党系の弁護士が騒いでるんだろう。
都知事でろくな候補者がいないんで
共産の小池さんに投票しようかなと一瞬思ったけど
テレビで相も変わらず「福祉、福祉」って逝ってるの聞いって
一瞬でもそんなこと思った我が身を恥じたわ。

３００万もの家財道具をもっていたなら、いくつか売れば家賃を払えたという
ことになるので払うことができたのに払わなかったので悪質ともいえる。

815 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/18(金) 02:27:26 ID:1aJpGmjz0
不法占拠で勝手に処分していいとしたら
無断駐車を勝手にレッカーしてスクラップにしていいということになる

勝手にスクラップはできないが、レッカーで引っ張って
留置して換価処分はできる。
こんな屑と弁護士がいるから、家賃が下がらない。
きっちと家賃貰えるなら、家賃さげてもいいっていう
大家もいるんだよ

>>840
都内の不動産屋に勤めてるけど
いまだにクレカとか保証協会を使わない
昔ながらの審査をする不動産屋のほうが圧倒的に多いよ。

保証協会も自前の情報しかもってないところが多いし
まともな審査をするならクレカで信販会社の情報で判断してもらうのが一番いい

どっちもどっち。
滞納しなきゃよかったのに。

>>846
そうなんだ。

wwwwwwwwwww
まあかってに捨てるのはないわなｗｗｗｗｗ

これって窃盗罪になるんじゃなかったっけ

>>846
中小の賃貸屋はいまだそのやり方だね

大手のエイブルとかミニミニは来るもの拒まずだから
入居審査や延滞家賃回収の手間を省く為に
積極的に保証会社を利用してるけどね
もともと質が悪いのを保証会社に責任を転嫁して
押し込んでるわけだから保証会社も大変だよ

どんな理由であれ、鍵交換して荷物を処分する不動産屋なんて、ろくでもない会社だよ。

普通の不動産屋なら手を出さない（手を出せない）。
法的手続きをするしかないんだけど
これも裁判所は基本的に和解を求めるから裁判費用が無駄になるだけ。

長期の滞納になったら、入居者と話し合うしかない手立てはない

一般の中小賃貸屋は入居審査して敷金、、連帯保証人も取って斡旋してるからあくどいことはしない
入居者の質が悪くないから電話で催促するだけで払ってくれるのが多いから
そこまでする必要はないわけよ　
万が一の場合は法的手続きをとるけどさ

ただ敷金もあまり取れなくなったから後々のことを考えて本人の支払能力が
ちょっとかけるようだと連帯保証人を所得のある親にしたりして
防衛してるって感じかね　支払能力に難があってまともな連帯保証人も立てれない
やつは断る　そういうやつが大手に流れてるんだよ

逆に聞くけどこれ認められたら大家は家賃払わず不法占拠してるやつどうすればいいの？
裁判なんかしたら余計な出費かかるし

>>854
話し合いしかないでしょ。滞納額が多くて払う意思とかなかったら
裁判しかない。
勝手に荷物処分しちゃったのが一番ダメな点だねこれは。

で、なんで市の保護の辞退の強要が問題にならないんだろうな？

大家の自力救済は違法なのは言うまでも無いけど、
市のこの行動のせいで割りを食ったのは大家だろ。
正直大家が市を訴えていいと思うけど？

>>850
窃盗、住居侵入、運びだす際に何か壊してたら器物損壊

自分の家から盗まれた物を盗み返しても窃盗は成立するからねー

保証人も保証金も実名も明かせないようなハイリスクの借主ばかり
不法滞在者や逃走犯、違法ＣＤ販売者、ＤＶ被害者・・・
普通なら門前払いのところを少し高めの家賃で貸している
家賃支払いの最低の義務を果たせない契約違反者に権利などない

http://ameblo.jp/guitar-hikky

家賃も払わないくせに何様のつもり…
慈善事業してるんじゃないんだから､家賃が払えないなら出ていけWWW

>>12　過払い訴訟みたいなもんになるのかね

家財道具なんて実際は200万位でも、裁判ではわざと多めに見積もっておくんだよね、勝っても減額されるのは確実、見積通りの額で勝てる確率なんて一握りで儲けもの。
それに弁護士代や裁判費でマイナスになる事もあるからな。
勝ったとしても実際に支払われるケースは少ないけどね、こういうのは元から不法なﾔｸｻﾞが絡んだ悪徳業者が大半だし。
どんどん裁判を延ばすだけ伸ばされて決着着くのに１０年コースとか
耐久力勝負だよ、相手が示談交渉に持ち込んできたらようやく本当に勝ったと思える。

>>844
家財道具一式そろえる算定方式として
火災保険の家財道具再調達額を使うことが多くて
これの独身世帯の最低価格が300万なだけなんだけどね

>>858>>860
仕事とはいえ、こんな時間にレスするのは大変でつね

だから人生の競争に負けた奴は自殺しろって言ってるだろ。
生活保護なんて無くせ。
負けた奴はどんどん自殺に追い込めばよい。
日本国の浄化だ。

昔は散々、貸主(大家)側がやりたい放題だったらしいから
法整備が進められ借主の権利が強くなったわけで。
だからといって、家賃滞納をしていいわけではないけどさ。

年々、相場が下がっていき
長く住んで更新してる人より、新しく入ってきた隣人のほうが家賃が安いとかよくある。

追い出しは、正規の法的他続きが有るんだから
それを行使すればいいだけ

手間ケチって強制的にやるのは完全に違法行為です

家賃滞納は、失職などやむを得ない事情の時には認められているのです
居住権は民法上の権利の中でも強い権利です

借主は追い出し屋に屈することは有りません
弁護士会などに相談しましょう

>>838
その感覚はおｊかしくないか？

金がない状態で、新しく生活を始めるなら、
0円からスタートできるよ。

300万円かかるって、どこのおおじさまだ?

三ヶ月も滞納するほうが悪いだろ。

3ヶ月滞納したら理由の如何を問わず、家財処分・鍵交換を
できるようにしたらいいよ。敷金は返還しない。
そういう契約があれば、揉め事が減るのに。

>>862
処分するときは、必ず赤字だよ。

店子の残した家財は大家にとってはただのごみです。

>>869
感覚もなにも算定基準として賃貸火災保険の補償額を元に出しただけでしょ。
まあ0円からスタートできるってのはわかるけど。

大家から見ると安アパートってのは
敷面積と家賃の比では旨みがあるけど、この手のリスクが痛いんだよな。
面積大き目の高めの部屋にするのが防衛手段かね。
底辺クズは入居しないし、追い出しても安い部屋じゃ無いので
生存権が財産権とぶつかって負ける。
でもそうなってくると部屋相場が高騰して普通の貧乏人が困る。

クズを擁護しても誰も幸せにはならないんだぜ。

家賃払わない方が悪い

元々不動産なんてそんなにおいしい商売じゃなかった
戦後の部屋不足でボロ儲け出来ただけ

儲けたいならもっと儲かるビジネスやればいい
人間の住居を大儲けの手段にしようとすることが間違いなのさ

↑ 正論

払えよカス

自業自得なのに慰謝料を請求するって

廃棄はやりすぎ。


金になるものはきちんと金に換えて、滞納分に宛てるべきだったｗ

泥棒捕まえて二、三発殴ったら傷害罪で訴えられましたってか
最初っから殴られるようなことすんなよｗ

弁護士にとって家賃滞納トラブルや不動産取引のトラブルは
収益の源泉だからね。
弁護士にとってこういう問題がなくなると困るんだよね。

>市の担当者から受給の辞退を強要され
>市の担当者から受給の辞退を強要され
>市の担当者から受給の辞退を強要され
>市の担当者から受給の辞退を強要され
>市の担当者から受給の辞退を強要され
>市の担当者から受給の辞退を強要され

他にもっと辞退を促す連中いるんじゃないんですかねえええええええええええ？？

>>882
そうそういつもは大家側にたって粛々と手続きして延滞者を追い出して
大家側から成功報酬もらうのが木っ端法律家の収益源泉
ただ、こういうアホ大家の場合は延滞者側に付いたほうが報酬が馬鹿でかいんだよな
一方的に法律違反を犯してるのは大家側だから大金せしめれるからな

払い込み期限当日になると追い出し部隊が秒読み待機していて、日付が変わり滞納確定すると同時に部屋へなだれ込んでくるヤクザ物件もあるという

今回の一件も
ココの屑連中のバックの同志が弁護に付いてるんじゃね？


悪徳不動産会社スマイルサービスとの闘い blog版
ttp://ameblo.jp/knockout-smile/

アメリカにはＨｏｕｓｉｎｇ Ｃｏｕｒｔって専用の裁判所があって
家賃滞納があると裁判所が即効で処分してくれるんだがな

延滞する方が悪いとは悪いが、法律に則った手続きで追い出さないほうも悪い。
もっと言うと、未払家賃請求の訴訟→強制執行の事件は、弁護士的には
儲からない

>>887
アメリカって素敵。

家賃滞納する人間はまともじゃない

>>890
家賃を払わない人は犯罪人だから、
下手に刺激すると,放火、強盗、等の銃犯罪に手を染めそうで怖い。

へー、家賃を払わない人は犯罪人なんだ。はじめて聞いた。
払えない人は何人なの？

こういう奴はいつの時代にもいるんだろうけど
擁護を美徳とする奴をのさばらせるのは最悪だわ。

払わない方の擁護はやっぱ滞納してる人なのかな。
家賃だけは払った方がいいぞ。

>>892
最初から払う気がなかった→詐欺
払えなかった→債務不履行
だねえ。
ただ>>888自力弁済禁止というなら、賃借人の債務不履行に付いて、
解約の手順を確定させなきゃ当然こういう話が起こる。
何でもかんでも賃借人優位にするから、大家はそうそう裁判も起こせない

ﾎﾃﾙ、旅館やﾈｯﾄｶﾌｪで不払いだと警察に突き出されて逮捕なのに、
どうして家賃はお咎めなしなのか？
だから堂々と居座って、居直るやつが増える。

>>896
ホテル・ネカフェは契約時と債務履行時が近接してて、
不払い＝最初から支払いの意思無し＝詐欺
って話になるが、
家賃は契約後、債務履行が長期に渡って続くから、
「当初は払う気持ち（と実績）があった」って話になって、詐欺ではなく
民法上の債務不履行の話になる＝民事不介入
しかも自力弁済（強制的な追い出し）は禁止されるから、大家は出る所に出るしかない
が、居住権云々で出ても裁判にはなかなか勝てない（クソ人権派強欲弁護士も多い）
よって、
→安い物件の管理（安物件は不払いリスクが高い）は、こー言うリスクを恐れないグレーな業者が請け負うことになる

別に払えないなら払えないで出ていってくれたら問題ないのに
居座るから問題なんだよ

>>896
少し勉強してこいｗ

追い出す方も、ちょっとくらい金かかるけど弁護士に相談するとかはしないのかな

大家が無理してでも追い出したくなる気持ちはわからんでもないが、家財処分は違法だからなあ。
そういうことも含めたリスクを勉強してから大家になるべきだったな。

>>900
居住権やらなんやらでそーそー勝てないんだよ。
3ヶ月程度の滞納じゃ、まず勝てない。
しかも、
拗らせて中で自殺とか、配管にセメントとかされたら目も当てられん。
建物を人質に取られてるも同然だからな。
損害賠償訴訟したって、まあ取れない。相手は貧乏人だからな
だから、奇襲的に鍵を交換して人質たる建物を奪還→追い出し
って話になる。

>>900

正当な手段?だとカネより時間がかかるのが痛い
それならヤバい香具師にカネを渡して追い出してもらったほうが少々高くついても…ってな事になっちゃう

>>903
賃貸業は納得しがたいリスクがでかいな。
客が来ないかもしれないってリスクは自分の力不足と受けいれることができても、
ちゃんと契約を交わした客が代金払わなくて泣き寝入りに近い目に遭うリスクは
気の長い人でないと持ちこたえられそうにない。

>>904

昔の日米構造協議で｢日本では裁判所が機能してないからヤクザみたいなアンダーグランド勢力
が社会を跋扈してるんだ！｣って指摘されてたね

俺なんか８ヶ月滞納してても 何も言ってこないから いいや 大家ボケてるからな いいアパートだよ

>>905
アメリカだと警官がショットガンもって追い出してくれるもんなｗ
日本の民事不介入ってホント８９３の温床だと思う

荷物を廃棄？そこまでするかぁ？

自力救済が当然という考え方は、無銭飲食者を警察に引き渡さずに
身包み剥がして凍死させても構わないという発想と同じだよね。

ttp://www.moyai.net/modules/d3blog/details.php?bid=1028
2/19 追い出し屋被害問題から改めて居住権を問い直す

ttp://www.moyai.net/modules/d3blog/details.php?bid=1029
シンポジウム　貧困ビジネス被害からの救済を！
〜公的責任の追及と消費者保護規定の活用〜

社会福祉事業に対する社会福祉法の規制が形骸化し、生活困窮者を
ターゲットにした貧困ビジネスが広がりました。被害救済のために、社会福
祉法が本来予定している規制を機能させる取り組みが必要です。〜

日 時　２０１１年２月２０日（日）
１３時３０分〜１７時００分（１３時開場）

場 所　上智大学中央図書館Ｌ−８２１
千代田区紀尾井町７−１
（四ッ谷駅麹町口・赤坂口から徒歩5分）

〜なお、本シンポジウムは、平成22年度科学研究費補助金事業「自立支
援プログラムを活用したホームレス支援の実践モデル開発に関する研究」
（若手研究（Ｂ）研究代表者：山田壮志郎）の一環として開催します。

大家って人種は受け取った家賃の使い道を考えるのは得意でも、
不動産屋や管理会社、何でも金払って人任せにして自分では
何もしないのが当たり前だから、裁判所経由の明け渡し請求
みたいな簡単な手続きでも弁護士に高い金を払うんでしょ。
中学生にだってできるようなこともできない大家って

裁判所を利用するたった数時間の手間を惜しんだ大家の負け

このスレは勝ち負けじゃなくって、荷物捨てられたから、
精神的苦痛の慰謝料100万と家財300万の400万請求しちゃうぞ！ってことでしょ？

あきらかに暴利ｗ

まず家賃を払わない方が悪い。

家賃滞納は食い逃げと一緒だからな。不払いはドンドン逮捕する社会にして無秩序社会からの回帰を図ろう!!

無職者は家を借りれなくすれば解決

>911
大家やってみたら？
無理だろうけど

滞納＝食い逃げ＝万引き、だと思うけど
金額的にはもっと悪質だよな

300万円分の家財を持ってたオヤジが生活保護？
'`ｨ (ﾟдﾟ)/？

家賃滞納の結果が招いたことなのに慰謝料４００万なんてよくいうよ。
とは思うけど。リストラ、病気、ケガ・・・家賃滞納なんていまの日本誰にでもありうるからな。
それ自体をあんまり責めることはできないな。

家主にとっちゃ、払う気があるかどうかじゃなくて、
金が入ってくるかどうかなんだろうな。

951 名前：今日のところは名無しで ：2011/02/18(金) 11:19:24
> 夢も希望もあきらめ底辺で甘んじてるナマポとは全く違う。

おまえも馬鹿だな。
障害加算がつけば都内単身で手取り20万だよ。
しかも労働者と違って24時間365日自由なんだよ。
年収数百万で過酷な労働して週休二日とか、比較にならんものがある。
時間は金では買えないしな。

俺らは諦めたわけでもないし、現状を甘んじて耐え忍んでいるわけではない。
選択したんだよ。

勘違いするなよ。

あえてこの道を選んだだけだよ。

家財に300万円の価値があるなら、家賃払えるな。

>>920
そういうこと。

たとえば15年くらい入居してて、物件の価値以上の金額を払っている入居者が
滞納しても、万引きだの食い逃げだの騒ぐのがワガママ大家。

過去の利益なんて関係ないんだってさ。

自分が困った時だけはドライな関係はイヤイヤ人情が必要よと叫び
他人がすがってきたときは自己責任と切り捨て
まあ世の中そんなもんだけど

ぶっちゃけ何がいけないのか分からない
滞納しなければいいのでは

滞納の善し悪しという話なら、いけないという話になるが
この件に関して、滞納は単なる前提条件。

滞納状態において、貸し手の行為に正当性が【あるか、ないか】が論点。

荷物がかっぱらっても良いという考えに正当性は無い。

家賃滞納のススメのブログ↓
http://ameblo.jp/law555

ここで家賃滞納は犯罪者と断言しているブログを
紹介している。

損害保険の関係者の発言がみられないみたいだけど
損害保険金って損害額しか出ないから上限いっぱいなんて子供騙し。
この慰謝料100万なんて根拠もなにもないんだろう。
普通の弁護士なら相談受けた段階で抑えるんだがなあ。
大家なめられてるね。

どっちもどっちだが、恥ずかしい人間が増えてきたな

>>928
> 普通の弁護士なら相談受けた段階で抑えるんだがなあ。

弁護士は請求料に比例した着手料をもらうわけだから
バカがいくら請求しようが｢そんなの関係ね〜！｣なんじゃね？

本来は家賃払えなければ追い出しは普通だろう、追い出された人の面倒を公的機関が
見るべきなのに貸手に負担させるのが日本の公共サービスの最低なところ。

そのくせに何もしない公務員は高級を貪っている、いや、むしろ逆にそのサービスを
サボっているからこそ公務員は自分の懐に金が流れ込む。

51才で単身アパート住まいってどうなのよ…
おまえらの未来だねえ…

根拠の曖昧な慰謝料の説明を求められたら、説明できましぇん！って言うのか？
そんなの弁護士じゃないだろｗｗ

>>931
＞追い出された人の面倒を公的機関が見るべき

まともな人ばかりならそれもよかろうけれども

家賃滞納者を詐欺なんかで逮捕できないの？
大家にしたら入ってくるはずの金も入らず
不法占拠されて迷惑やろ滞納者は犯罪者

滞納はよくない。
でも、家人に無断で侵入し個人の所有物を無断で破棄するのもよくない。
ただ・・・夜逃げと判断されても仕方がない状況に見える。
まして300万円の被害があるとは到底思えない。

滞納する奴ってほんとクズばっかだな
昔と違って大家なんてもう儲けなしボランティアみたいなもんだな
借主有利な法律ばっかできていく

この男、1月から生保打ち切られたんなら少なくとも３ヶ月は滞納しとるわな。
そりゃ、強引な追い出しは良くないけど、１ヶ月以上滞納した時点で、保証人に連絡→契約解除が普通だよ。

>>935
> 家賃滞納者を詐欺なんかで逮捕できないの？

万引きなら窃盗犯って事になるけど
家賃滞納者は民事では債務不履行の責任を問えても
刑事ではちょっと無理だね

>>938
あなたの会社では滞納者にそういう対応してるの？

家賃を滞納して図々しく居座った挙句、どうせゴミみたいな家財しか
なかったくせに400万も提訴とは。

ｺﾞﾙﾌして外車乗ってるのに子供の給食費は払わない親、
ﾊﾟﾁﾝｺ・競馬ばかりしてる生活保護受給者・・・・
と同じような人種だわ。

家財道具３００万の請求は裁判例で独身男性で同じように
自力救済行為にて２５０万円が認められたことがあるので
これを基準にしてると思う。
慰謝料１００万円に関してはこういった場合の裁判例で
５、６０万円程度認められている。
スマイルサービスの和解では一人当たり２００万以上の
損害賠償金が支払されている。

いずれにしても追い出したければ粛々と法的手段を
取れば良いだけの話であり、勝手に人の財産を処分するのは
刑法に触れる行為なのでまずい。
大家も楽して儲けようとせずもっと勉強すれば良いのに。
近々「家賃督促法」が施行されるけどこれが施行されたら
自力救済行為に対しては罰金刑などでどんどん取り締まられる
予定であり大家の不勉強では許されないことになる。

>>942
賛成に一票

>>935
そういうことを言ったら何にでもあてはまるよ。
例えば金融系とかクレジット系とか〜滞納したら
犯罪だ、逮捕ってことでも良いのかな？

裁判をして判決を貰えば追い出せるわけだから
そうすれば良いだけ！！それすらしないでこういう
違法行為は罰せられて当たり前だわ。

300万円分の家具があるなら売り払って家賃払えばよかったのに

どんどん訴えろ
家賃で食ってるなんて今時あほか。

>>946
家賃で飯食っている人がいなくなったら、個人資産を持っていない人は、
全員が野宿になってしまうよ。

冬越せないジャン。

>>580
１か月の滞納て、手続きのミスや土日の計算違いで生じるじゃない。

>>948
家賃を支払う意思のある人と、
踏み倒す気満々の人では扱いが違うよ。

家賃滞納で債務不履行　
しかし、店子さん個人の荷物に対しての
破棄ってのは、まずいやりだったね
法的手続きに則るか、法的手続き前の
協議が大事だった件

>>923
当たり前だろ。アパートはあるだけで金が出ていくんだよ。
内装痛むし、火災や水漏れの危険もある（当然保険等に入る）
そういったリスク分や固定資産税分の経費がかかるんだ。
15年分の家賃は額面じゃ物件価値に近いかもしれんが
毎年の税金や経費等を加味したら足りないんだぜ（普通20年で何とか）

うちで所有してる文化住宅のアル中の生活保護のオッサンが
半年滞納してるから、先月鍵変えて追いだしてやった。
家財はケースワーカーに引き取らせた。

そもそも入居させてくれた事に感謝しとけよ
そうやって恩をアダで返すから貧乏人はどんどん嫌われて行くんだよ

>>953
感謝までは要求しないけど、

ゴミだしの曜日、時間を守って、

ゴミの分別をしてくれるだけで、ずいぶん助かる印だよね。大家は。

法律で借り手を優遇してるけど、
金払えない人の為の市営やら年金、雇用、とかのアパートじゃないの？
なんで民間でそこまで家賃を踏み倒す奴の面倒を見なきゃならないんだよ。
酷すぎる。

今住んでるアパート、以前夜逃げがあったし、今は玄関にロックがかかってる部屋がある。結構多いのかな。

大家は楽に儲かるけど、簡単に儲かるわけじゃない
商業物件なら、森ビルとかデパートのような一部上場企業があるけど
非商業物件は、市町村レベルで、建築会社や昔から地主の人が運用してる程度
勝手に人の財産を処分したこの大家は、無知としかいいようがないけど
大家がいくら勉強しても、借主有利な法律がある以上、
出て行かせるのが精一杯で、ビジネスモデルを構築するレベルまでいかない
泣く子と地頭には勝てぬっていうのは、今でも本質なんだよ

>>957
世間と同じで今は大家も勝ち組、負け組の格差社会だからな。
大家＝資本家階級＝強者って単純な図式は遠い過去の話さ。
レオパや大東が倒産なんてしたら自分も終了となる零細馬鹿大家も実際多いから。
大東なんてこんな場所でアパート経営が成り立つの？ってとこにまで（ボッタな）建築費欲しさに建ててるもんなｗ

>>958
大東の営業は本当にしつこくて困る
ロボットみたいに同じことしか言わないし･･･
ロウゴノアンシンノタメニマンションタテマショウ

どうでもいいが、無収入で生活保護打ち切りって本当にあんのかね？
知人が保護受けてるが、公営住宅入って辞退しなきゃいけないかと思ったら、収入ラインから打ち切りにしたら担当者が怒られると言われたとか。
自治体によって違うんかね。
川崎市コエー

>>957
大家さんにそんな苦労を味あわせたくないので、
不動産賃貸業は法律で禁止して、日本国民の共有財産にすればよろしいかと存じます。

自力救済が認められた判例もあるから一概にどうこういえるものじゃあないｗ

09年1月から滞納し続けるような悪党は、追い出されないと社会がおかしくなる。
川があるだろ川が。
真面目に言ってるんだ。川があるだろ。
実際にそうやって、仁義通して川に住んでる人はたくさんいる。

家賃滞納したら400万くれたでござる にはならないでくれ

ちゃんと金払わんほうが悪いに決まっている
学校の先生もそう言ってた

>>964
まあ大家が荷物捨てる行為がそれ同然になるわけだな。
300万で家財を現金化して、おまけに100万のボーナスもｗ

実際にはその半分認められれば上出来なんだろうけど。

何が悪いのかガチでわからない人に懇切丁寧に社会道徳を教える
中学校の授業だな、このスレは

仮に勝ったとしても、不払いの家賃と相殺されるだろ

家賃滞納を原因とする建物明け渡し訴訟で
裁判所が民法、借地借家法など関係法規に照らして
迅速に家主の請求通り建物明け渡し判決を出して
かつ、迅速に強制執行を30万くらいの費用で収まるようにすれば
このような不法行為はまかり通らなくなる
自力救済がまかり通るのは、それだけ法に基づく執行を国民が信用していないからだ
法曹界は猛反省すべきだよ
散々放置してきた　信用失墜してるに等しいんだから

>>965
でも学校の先生に録な奴が居ないよね…

>>963
＞川があるだろ川が
簀巻きにして川に放り込めって言ってるのかとオモタ

>>601
素人の社会＝金借りてるほうが弱い
プロの世界＝金貸してるほうが弱い

強制執行までたどりつけても、荷物の運送費やら運び先（移転先）の確保もしなけりゃならないだろ？
移転先も居住権付き条件がでてくるから敷金礼金仲介料の費用もみないとならんｗ
おおごとですなあ。

つか、今の時代大家の方が大変だなw
アパートとか土地とか持ってるだけで尊敬された時もあったのに。。。

>>971
自分は入水自殺しろといってるのかとオモタ

>>963
公有地も不法占拠していいわけではない

どっちも余裕がなさ過ぎじゃないのか。
＜大家側＞
6ヶ月位待つ必要は普通にあるし、その程度の余裕は欲しいな。
賃貸経営するなら、いくらかの滞納は覚悟しないといけない事だろ。
回収出来ない訳ではなく、単なる「延滞」なんだからさ。
それも入居後の失業によるものでしょ。
51歳ともなれば、簡単に次の職場とか見つからないんだし。

＜借主側＞
そもそも理由は何であれ、契約してての滞納は良くない。
大家に、滞納になる事情を説明するなど、事前に延滞対策したのか疑問。
予告された際に、親族や知人にとりあえず1ヶ月分の家賃でも工面出来なかったのか。
建設業の不振なんて早くからわかっていることだから、事前転職とか出来なかったのか。
まあ51歳なんだから、失業しても数年生活出来る程度の貯金は持っていないといけないわな。

韓国人を追い出せ

>>977
> 6ヶ月位待つ必要は普通にあるし、

ドアフォウ

うちの入居者には全員に家賃保証会社に入ってもらってる。
だから滞納されてもさほど問題ない。
もちろん保証料は入居者持ちで。

>>977
その論理だと、サラリーマンも半年程度の給料「延滞」は気長に待ってあげるべきだなｗｗｗ
回収出来ない訳ではなく、単なる「延滞」なんだからさ。
それも入社後の不況によるものなら尚更ね。
この不況で会社も大変なのだから。

>>977
６ヶ月も滞納する人が６か月分まとめて払えるのか?

祖先が世田谷の辺りに農地持ってたってだけで地価の高騰で大金持ちになって、
大家になって何もせずとも金がガッポリ入ってくる。
エアコンは24時間つけっぱなしらしい。
そんな奴等がいるってのは許せない。

>>983
私有財産の相続を認めたくないなんて、
大昔の共産主義だよ。

共産主義は顕著な階級社会だろ共産党幹部支配国家、日本の官僚支配国家よりはマシだが…

>>984
共産主義は始めから私有財産などない、全部が党書記長のもの

>>985
三世いっけいのほうとか、墾田永年私財法とか知らないの?

私有財産と相続の権利は切り離せないよ。

>>977
簡単に次の仕事が見つからないだろうから出てけと主張してるんだろ。
それに半年も滞納したら数十万円
場合によっては100万近い金額で、それこそ払えない額になる。
滞納は待っても三ヶ月、それ以上は待つ必要は無い。

待たなくても良いから、法律の内側で追い出せよ。ｗ
鍵弄るのも荷物盗むのも犯罪だ。

ｍｙルールの脱法行為やって追い出す馬鹿が居るから
社会問題になって、法による締め付けが厳しくなるんだからな。

>>988
そうそう、借家人が強くなったのだって大家がさんざん悪行しまくったから。
大家の自業自得。

家賃も払えなくなったような甲斐性無しは自殺しろよ。
アパートでは死ぬな。
人気のない海や川や山で死ね。

家賃３ヶ月も待ってくれるところがあるんだ。

うちのマンションは
１ヶ月しか待ってくれないよ。

流石ニュー速、法律を守らない無法者集団w

家賃三ヶ月滞納でカギ交換はたぶん、不動産会社が敗訴だろうな。
たぶん六ヶ月は必要。

家賃滞納ぐらいでってが許されない。

家賃滞納した時点で不法占拠だろ

契約書の条項、どうなってる？
3月ためたら追い出されるのでは？

>>995
不法だけど、滞納期間によっては契約解除の理由にならない。
信頼関係が破綻したといえる事情が必要となる。
で、三ヶ月では厳しいと。

高速道路のしたとかを勝手に私有地にする人よりも、
たちの悪い人種がいるんだね。

>>997
不法が契約解除の理由にならない?
変な日本語だよ。

>>999
３か月程度では契約解除条件でないってことでしょ。

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。