【社会】「家賃滞納したら無断で鍵交換、荷物廃棄された」…“追い出し屋”の被害にあった男性、慰謝料など４００万求め提訴

1 ：ウワサの刑事利家とマツφ ★：2011/02/17(木) 00:52:07 ID:???0

無断で鍵交換、荷物廃棄
川崎の被害者　不動産会社と貸主提訴

家賃滞納を理由に、無断で賃貸アパートの部屋の鍵を交換し、荷物を処分して強制的に
住居から排除する「追い出し屋」の被害にあった男性（５１）がこのほど、不動産会社
「白凰開発」（川崎市麻生区）と貸主に対し、損害賠償を求めて横浜地裁に提訴しました。

訴状によると、男性は２００７年５月から０９年５月までアパートに入居しました。
０８年に、勤めていた建設会社の所属部門が経営難で廃止されて退職せざるをえなくなり、
同年９月から生活保護を受給しました。ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、
１２月に受給を廃止。仕事が決まっていなかったために０９年１月から家賃を滞納せざるを
えなくなりました。

その後、白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。
鍵を交換する」などと脅し、４月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に
部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄しました。

弁護団は、火災保険の独身世帯の家財道具再調達額にあたる３００万円に慰謝料を加えた
４００万円の賠償を求めています。

追い出し屋問題では、東京地裁でも、被害にあった男性（３６）が、家賃保証会社に賠償を
求めて提訴しています。

追い出し屋被害者を支援している「全国追い出し屋対策会議｣(代表幹事＝増田尚弁護士)は､
結成２周年集会を１９日午後１時から東京都文京区の文京区民センターで開きます。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik10/2011-02-15/2011021514_01_1.html

2 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:53:45 ID:4WqHzye/0

ﾐﾝｽの悪政のせいで
こんなキチガイがのさばる最悪な日本になった。

3 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:53:53 ID:m5SUeI2G0

正直どっちもどっち

4 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:54:20 ID:cVA/ODpw0

レ○パ○ス伝説2011 ( ´ ▽ ` )ﾉ
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用、反社会的勢力に利益誘導
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
　嫌がらせ・器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・各種掲示板で営業社員が利用者を装い自作自演の書き込み
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
　防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
http://security-journal.net/archives/1497
レ○パ○ス被害者の会
http://alsoku.blog47.fc2.com/blog-entry-408.html
http://s3000s.exblog.jp/10264947/
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/56059651.html
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
http://fareastclub.at.webry.info/200802/article_5.html
レ○パ○スの悪行がばれだした
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51126415.html
これはひどい
http://xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com/entry/19426
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/

5 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:54:21 ID:iL7sVZdGO

　さぁもりあがって
　まいりました
　　_
　｜|　　 … ／⌒彡
　 /_丶　＿_/冫、 )
　∥真| ／　｜`　／)
＿∥露|(＿つ　　＼＼
＼∥　|￣￣￣￣＼⌒＿)
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('A) …　〃∩ ∧_∧ …
/(ﾍ)ﾍ　　⊂⌒( ･ω･)
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… /,'3　ヽｰっ ⌒⌒
　｜　 ⊃ ⌒_つ
　 `ー――′　　 zzz…
　　　　＜⌒／ヽ＿＿
　　　　＜_/＿＿＿／

6 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:54:47 ID:9TXUAYK40

人様の家借りて住むなら家賃払えよ

7 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:54:50 ID:lRpbWQvO0

地元なんだが貸主も実名あげてくれよ

8 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:55:02 ID:JTTgCP9D0

　＞被害にあった男性（５１）

　＞０８年に、勤めていた建設会社の所属部門が経営難で廃止されて退職せざるをえなくなり、
　＞同年９月から生活保護を受給しました。ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、
　＞１２月に受給を廃止。仕事が決まっていなかったために０９年１月から家賃を滞納せざるを
　＞えなくなりました。

　４５過ぎで失業なんて、次の職があるわけないのに、　生活保護　停止ｗｗｗ

一方、３０階のタワーマンションに住む暴力団は、　月３０万も生活保護を受けつづけてました　ｗｗｗｗ

　　　生活保護の実態って、こんなもの。

　

9 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:55:14 ID:5rT3up9eP

困った日本人はこういう風に追い出すくせに
シナチョンは追い出されない様に法整備するオウム民主党マジキﾑチ

10 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:55:48 ID:hO04UJg60

＞滞納せざるをえなくなりました。

この文章の意味がわからないんだけど

11 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:56:03 ID:SwfaJeSoO

滞納なんかしたら契約違反で外に出されるの当たり前だろ。何ひらきなおってんだこの野郎は。

12 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:56:09 ID:bdWE1elM0

法も守れぬ既知外大家

13 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:56:13 ID:Cd7yJWRw0

愛のある社会を

14 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:56:15 ID:3HVRZ5Bx0

ついでに市も訴えろよ。

15 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:56:18 ID:Lu+QVc5U0

まぁ民間だからな。大家は数ヶ月もよく辛抱したほうだろ。

16 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:56:19 ID:GDP413r5P

3ヶ月も滞納して居座る・・・　その上に慰謝料とな？
大家もいい迷惑だな

17 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:56:24 ID:my81/v+VO

目糞鼻糞

滞納する奴下痢便ビヂ糞

18 ：名無し会員 ◆3O3fZIDqLY ：2011/02/17(木) 00:56:51 ID:3ESfQO4y0

レオパを思い出したww

19 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:57:30 ID:MZPx9SLD0

あーここか。
新百合ヶ丘の駅から徒歩３分のところにある。
あんまりいい評判聞かない不動産屋だな。

20 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:57:45 ID:4UGXYqrH0

なんで被害者ぶってるの

21 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:58:00 ID:WkkrFoR40

3カ月か
追い出されてもしょうがないだろ
家主も慈善で部屋貸してるわけじゃないんだから

勝手に物を処分するのはどうかと思うけどな

22 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:58:15 ID:5rT3up9eP

>>4
レオパレスに限らず「21」と名前につくところは統一協会系。これ常識。
リーブ21、フォーエバー21、アピール21、21世紀なんとかかんとか、他にも盛りだくさん。

23 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:58:34 ID:KvfgvwFq0

日本では乞食最強ってことか・・・

24 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:58:57 ID:lBR+XkYR0

これくらいの報復は、あって然るべきだろ。
恐らく、何もされなきゃいつまでも居座る気だったんだろう

25 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:59:18 ID:a0gh/TPc0

3ヶ月滞納して居座ってたらどんな大屋でも切れるだろ

26 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:59:24 ID:99lFgu290

＞すべての持ち物を撤去・廃棄しました。

まあここが問題だろうな

27 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:59:33 ID:SnLSI1HDO

さすがに家財を廃棄するのはまずいだろ・・・
保管して保管料とったりするのは問題ないだろうけど、契約結ぶときちゃんと重説読んでんのか？って聞きたいわ。

28 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:59:41 ID:MZPx9SLD0

>>11
法律で勝手に追い出したり荷物処分しちゃいけないことになってるんだけど
そのことに関してはどう思う？

29 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:59:45 ID:WsdrRcQ80

白凰開発?
すごいネーミングだ

30 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 00:59:48 ID:JTTgCP9D0

>>21
＞勝手に物を処分するのはどうかと思うけどな

問題はそこだけだろうな。

ただ、「追い出し屋」の中には、家賃の振込みが一日遅れただけで、鍵を勝手に交換して
家財道具全部処分するような業者もいるから、そういう場合は別だけどね

31 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:00:08 ID:Qx2iaI9s0

物は実家に送らなければ！とりあえず

32 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:00:39 ID:SesjuNhU0

>>21
たぶんその３ヶ月の間に荷物撤去の予告書くらいは出してるだろう。
問題は出された人間がどんな対応したかだな。

33 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:01:26 ID:GDP413r5P

廃棄するにもお金かかるのに・・・・　かといって保管するのはもっと金がかかる
保管しておいて保管費請求しても家賃滞納してる奴が払えるとは（ry

34 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:01:35 ID:hO04UJg60

まあ心情的には強制排除したくなる気持ちはよくわかるけどやっちゃだめだわな

35 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:01:51 ID:cDv9gFho0

>>1
これ、こいつを叩くのは簡単だけど、
どう考えても家主にそこまでの権限はないし、そこで稼いでいる「追い出し屋」なんて
商売が成立しているのは変だろう。ヤクザの香りもするしなー

36 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:01:57 ID:8eR01SZu0

>1
>退職せざるをえなくなり
>家賃を滞納せざるをえなくなり

全部他人ごとだねこいつ。

37 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:02:04 ID:JTTgCP9D0

>>32
＞たぶんその３ヶ月の間に荷物撤去の予告書くらいは出してるだろう。

いや、そんな実力行使は無効だから、予告出してもダメなんだよｗ

38 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:02:23 ID:RsOB1flg0

もっと合法的に追い出す方法があればいいのだが

39 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:02:55 ID:97Cann7C0

＞白凰開発

やっぱり日本から見て西の方にある国の方々の会社なのか

40 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:03:08 ID:Qx2iaI9s0

不審火が一番良い解決法

41 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:03:13 ID:WkkrFoR40

>>32
ふと思ったんだが
差し押さえじゃなくて撤去なんだな
まあ次の入居者早く入れたいんだろうけど
他に置き場所も困るだろうし

42 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:03:17 ID:W9hrCx6S0

最大不幸社会
民主党の本音

43 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:03:20 ID:SesjuNhU0

>>37
そうなのか・・。それなら大家が気の毒すぎる、、

44 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:03:28 ID:THtp6oTS0

これが許されるならずっと無償で住まわせなきゃいかんのか

45 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:04:00 ID:0sjcxxND0

　国のために戦争に行った人の家族のための権利をただの家賃滞納の
バカに与えるのは立法趣旨に反するのでは？

46 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:04:08 ID:GDP413r5P

お前らの話を総合すると　家賃払わなくても住んでいれば勝ちみたいだな
貸す方が大損の世の中ってこと？

47 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:04:28 ID:0Z959eq1P

うちも生活保護受けてる一家に貸家8ヶ月滞納された挙げ句踏み倒された
仲介してる不動産屋が「今追い出したらのたれ死ぬしかないんだぞ！それでもいいのか！」とか
何故かこっちを責めてくるから仕方なく待ってやったらこのざまだ
こっちだって生活かかってんだよ無関係の人間にたかるな
30の娘が引きこもりで大変とか知るか氏ね

48 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:04:45 ID:4D7cVAOp0

なぜ生活保護打ち切られたのか

49 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:04:47 ID:JTTgCP9D0

>>38
＞もっと合法的に追い出す方法があればいいのだが

いくらでもあるよ。
何ヶ月も家賃滞納してれば。

>>1の場合は、たぶん、会社が倒産して生活保護云々・・・の部分が問題になるんだと思う。

散財して金ありません、払えません、みたいな「完全自己責任」の奴を
いつまでも住まわせておく法律はない。
合法的に追い出せます。

50 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:04:51 ID:yTjCp6vz0

　　――　　┼　　　　|　　‐┼ 　７　　 !ヽ　　|__ 〃　|　　ヽ
　　　　　　|/´｀ヽ　 .l　　 __| 　　{　　　|　　/´　　　|　　　|
　（＿＿_　 /| 　　し　| 　 (__jヽ　ヽ＿ノ　（＿＿　　し

51 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:04:54 ID:JjhDql750

市役所の徴税課にいるとこういう人間ばかりと毎日お話できるよ
税金が強制的にかけられるのに対して、家賃は任意で借りているものが対象だから
こっちの方がより性質が悪そうだけど

52 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:05:35 ID:puQcMQYgO

失業保険は？

53 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:05:55 ID:GlKIt49h0

>>35
こういうのはヤクザのフロント企業がやってるんだろ

54 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:06:08 ID:NeQP7xdd0

ナマホいじめ禁止
ナマホ叩きはあく禁！

55 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:06:09 ID:ahiunBIBO

失職＝家賃を払えない
なんだから、なんで素直に実家に帰らないの？

56 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:06:15 ID:k7YOOhmUP

その為に連帯保証人or保障会社があるんじゃないの?
なんでこんな金の無い馬鹿相手にしてんだ??

57 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:06:16 ID:lBR+XkYR0

一度貸したら、法を盾に家賃滞納して居座ってもいいのか？
それってどうなの

58 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:06:32 ID:MZPx9SLD0

>>39
新百合ヶ丘ってあのへんの地権者はアレなんだよ。
いわゆるホワイトマウンテン。
「白」ってあたりもなんとなく符合する。

59 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:07:15 ID:SesjuNhU0

ふと以前にテレビでやってた江戸時代の長屋のたなこも不払いが
多かったらしいがそれでも両者がうまくやっていけたらしい。うっかり
理由を忘れたが、、、、思い出したい

60 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:07:17 ID:OM8yw+tw0

借金して金利払うより、家賃滞納すれば金利タダと考えて
当たり前のように家賃滞納するだろう

強制的に追い出されたら今回のように大儲けのチャンスだし

61 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:07:17 ID:msNiXHlZ0

NHKの受信料も何ヶ月か滞納したら
チャンネル取り外してくれればいいのに。

62 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:07:26 ID:mpEHktoc0

もう家主を免許制にしろよ

63 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:07:30 ID:4D7cVAOp0

>>55
実家がないんだろ

64 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:07:46 ID:5A6uNa120

借り手の権利が保護されすぎ

65 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:08:03 ID:hO04UJg60

>>44
明け渡し訴訟を起こす他無い
滞納3ヶ月程度＋訴訟判決執行6ヶ月の計9ヶ月ぐらいは必要
そのあいだの賃料もほぼ取れない
給料の差し押さえなどは別に支払いを求める訴訟を行う必要があるけども
裁判所からは大抵和解もしくは免除を提案されるのよ
滞納者に支払能力なんてないから

66 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:08:22 ID:8eR01SZu0

>>47
生活保護なら家賃だって払えるはずでしょ？

酷いね。

67 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:08:31 ID:sBMfjzX3P

どっちもひどい

68 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:09:04 ID:vwmXVB230

こんなことじゃなかなか部屋貸せないね

69 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:09:11 ID:/D4tJNjW0

他人のものを勝手に処分していいなら、勝手に部屋を奪ってもいいって事にならないか？
捨てた（奪った）分は弁償しないといけないな

70 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:09:53 ID:MZPx9SLD0

追い出すことは出来るよ。
裁判すればいいだけ。
裁判に勝てば強制執行されて堂々と追い出せる。

新百合ヶ丘駅から一山超えるとそこには白山神社。
あのへんの古い住人ってのはそういう関係だから。

71 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:10:03 ID:xg/vMTcA0

金払ってなくて受けられる民間サービスってほかにあるか？
家賃は払ってあたりまえだろ

72 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:10:04 ID:KzAIFPmi0

家賃払えよクズ

73 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:10:22 ID:4ugtTlek0

次の職が見つかって
回収の見込みが出てきたのに
無理矢理追い出すのはどうかと

74 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:10:34 ID:8BTq0Epl0

>>57
ちゃんと法律の手続きふんで追い出す事は可能ですから、
これと逆に一度敷金支払ったら、畳とか壁とか汚してなくても
修繕費とか取られるよね？
これ取り返すのも法律でちゃんと手続きしなきゃ逮捕されるだろ？
家主の家に行って、敷金全額返せやー(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!ってして、
通帳ふんだくったら逮捕されるだろ。
　
つまりそういうことなんだよ。

75 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:11:00 ID:BBvs7kB/0

家賃滞納者は市警でいいよ。

76 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:11:15 ID:QjzoEvzB0

どんなに被害者ヅラをしても、家賃払わないのが悪い。
いきなり即日で金が無くなったわけじゃなかろうに。
計画性の無さを棚に上げて慰謝料請求事態がおかしいと思う

77 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:11:38 ID:TPhSQSVr0

大家と業者は賠償金支払うだけじゃなくて懲役刑も受けるべきだな
殺人未遂に等しいよこれは

78 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:11:48 ID:v9UPNgAO0

居住権で大家の負けです。

79 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:11:48 ID:SesjuNhU0

>>68
だから入居条件が厳しくなるんだよな。確かに無職なったら家賃なんて
払えんけど・・・難しいのぉ

80 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:12:09 ID:LwcpQTI90

>>59
糞尿は売れたらしいからな
江戸時代ならおまいらウンコ製造機も役にたったんだ

81 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:12:32 ID:MZPx9SLD0

>>68
貸さなきゃいいんじゃね？
いま家賃相場はどんどん下落してて、
じつは賃貸物件は借り手市場。
リスクを負いたくないために貸さないというのも一つの選択肢だよね。

82 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:12:32 ID:hO04UJg60

まあ家賃滞納にも刑事罰を設けるべきじゃねーのとか時々思うわ

83 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:12:33 ID:cDv9gFho0

>>76
逆に言えば、被害者は家主だったのに
訴えられたら負けるような手段を取ったのが不味い、かな

滞納なんてする連中に、弱みを見せたのが間違いだよ

84 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:12:39 ID:h/yI3oFw0

生活保護者は樹海へ逝け！

85 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:12:47 ID:OM8yw+tw0

現行の法律では借主優位だから
借主は悪い事をしないとソン。
生活保護が止められても困らない、大家から大金をムシリ取れば大逆転という時代

86 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:13:11 ID:G6yhSzU40

>>76
自力救済の禁止は近代法治国家の基本だが

87 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:13:52 ID:DecyHRKl0

>>32

予告書なんて無効。
裁判所の退去命令が無いとダメ！！

日本は法治国家。
かってにすると、不法潜入で刑事事件になる！

ちゃんと、弁護士に頼め。
大家！！

88 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:13:55 ID:JTTgCP9D0

>>48

まあ、それなんだが、

川崎市は、生活保護費が財政を圧迫していることで有名。
そして、２００６年ごろは、不正受給者No.1とか言われるくらい不正受給が多かったらしい。

>>1の人が、なぜ市の担当者から、生活保護を「辞退」するように言われたのかよくわからんのだが、
同様な事例は、北九州にもいくつかある。

北九州も生活保護費が財政を圧迫していて、生活保護費カット命令が出ており、
普通には生活保護費出さなきゃいけない人も　「辞退」　を強く勧められて、
餓死した事件あったよね

http://ratio.sakura.ne.jp/archives/2007/07/11211841/

89 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:14:03 ID:QjzoEvzB0

>>83
法的に強制退去させるのってすごい大変だからなぁ。
やり方は褒められた物ではないけど、実際のトコある程度
実力行使に出ざるを得ないのはいたしかたないかと。

90 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:15:01 ID:MZPx9SLD0

溝口あたりですら駅から１５分離れると一気に借り手が減る。
たしかに大家受難の時代ではあるな。

91 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:15:21 ID:pGfJ8ciEO

大家と追い出し屋の負けだな

嘘だと思うなら、おまえら裁判やってみろよｗ
負けるからｗ

状況から判断しても住人の勝ち

92 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:15:32 ID:Dq5fahQu0

ただ金が欲しいだけだろ

93 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:15:34 ID:TcOV4U6k0

94 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:15:42 ID:jwx8ahTE0

家賃滞納は犯罪だと法律で定めるべき
そうしないから追い出し屋なんてものも生じる

95 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:15:43 ID:6Cp/jM4E0

＞すべての持ち物を撤去・廃棄

これはイカンだろー

96 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:15:51 ID:lBR+XkYR0

金を払う代わりに住まわせる契約→金が払えません→じゃあ出てけよバカ野郎

何の問題が？

97 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:15:59 ID:BxLror3L0

家賃をきちんと払えばすみことなんだがｗ

死ねよ屑ｗ

98 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:16:02 ID:DecyHRKl0

>>43

なんで大家が気の毒？？

大家は、
保証金、礼金、敷金、保証人を取っているやろ。

ちゃんと、
入居時に滞納時のリスクをもらっている。

99 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:16:03 ID:jck/2HvHO

家賃滞納する奴等は屑です。
可哀想だとか言う奴は発言する前に家賃肩代わりしてから発言しろ。

100 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:16:21 ID:NXvmhX2p0

白凰開発、名前からしてやっぱアッチ系かなｗ

101 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:16:27 ID:SesjuNhU0

>>80
それだ・・、思い出した。ありがとう。なんとものんびりした時代ですな。

102 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:16:27 ID:dy2cbzPD0

＞＞市の担当者から受給の辞退を強要され、
１２月に受給を廃止。

在日朝鮮人なら継続支給なんだろｗ

103 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:16:34 ID:97Cann7C0

こういう追い出し屋が商売として成立するんなら
逆に追い出し屋を訴える弁護士も上手い商売になっていくんだろう

サラ金と、それを不払い請求で食い物にする弁護士事務所みたく

104 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:16:41 ID:WkkrFoR40

裁判では勝つかもしれんが
不動産屋のブラックリストに乗ってしまうんじゃね？
「こいつには貸すな」とか

105 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:16:46 ID:TPhSQSVr0

大家と業者を刑事告訴するべき　これは強盗殺人未遂だ

106 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:17:07 ID:ZOeMNbASO

所詮この世は闘いや(´・ω・｀)
気に入らんことはガンガンやったれ(´・ω・｀)
漏れはヒトの形した猿レベルの糞レベルはきもちわりいゆえ必ずや殲滅したる(´・ω・｀)
漏れ様は脳ミソを最重要視するからである(´・ω・｀)

107 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:17:18 ID:MZPx9SLD0

>>89
その「いたしかたない」という判断が裏目に出て
余計な出費もしなきゃならんしこうやって会社の名前が出て悪目立ちしてるわけだけどな。
結局損をしてることに気付かない白鳳さんは馬鹿としか言いようが無い。

108 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:17:26 ID:r3dlmAqJ0

これはどうみても○○パレス

109 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:17:42 ID:Yu7ucqXp0

>>46
法律的には
貸す前は貸主が強くて、貸したあとは借主が強く設定されているということ

110 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:17:44 ID:UHTh6wMN0

部屋を貸し借りするときの契約書に記載しとけばいいんじゃね？
家賃滞納者は強制撤去&荷物廃棄

111 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:17:55 ID:cDv9gFho0

>>99
可哀想つーか、普通に家主が負けるだろうって話なんだけどな

そういう意味だと、追い出し屋の口車に乗っちゃった家主可哀想だな

112 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:18:16 ID:hO04UJg60

金が払えません→じゃあ出てけよバカ野郎→実力行使で追い出してやる　＜まちがい＞
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　└→明け渡し訴訟　＜せいかい＞

113 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:18:22 ID:b6m2FOhG0

>>22
21エモンも？

114 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:20:16 ID:MZPx9SLD0

>>96
借地借家法違反という問題だね。

>>110
そんな契約書は無効だから無意味。

115 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:20:25 ID:Dq5fahQu0

>>94
万引きくらいって言ってるのと同じくらい軽い扱いだからな

116 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:20:26 ID:8YsSfZDX0

家賃滞納する奴は滞納する前に出て行けよ

117 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:20:41 ID:dAzFRgZXP

>>110
低脳

118 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:20:46 ID:97Cann7C0

>>110
公序良俗に反する契約は無効

119 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:21:11 ID:1kGUuwgG0

荷物を勝手に持ち出されたんなら窃盗で訴えちゃえ

120 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:21:35 ID:22w205JLO

他人事ではないなこれ。俺も二ヶ月滞納しているだけに怖いわ。
家賃代をパチンコに使ってしまい支払えない。
食費や交遊費をけちってまで払う気もおきない。家賃ってどうしても後回しにしちゃうもんだよね？。

121 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:21:39 ID:mXsdgQpf0

>>89
いやだめだろw
滞納されたら違法行為で追い出しても構わないってそんなの許されない。

時間かかるからとかそんなの理由にならないし
法を尊重するつもりはまったくないって悪徳大家はむしろ廃業すべし。

122 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:21:48 ID:18n2SF09O

うちは実家が貸しアパート持ってんだけど、居座られると大家も困るんだよね実際
このおっさんの場合は再就職先が決まってて働く意思があるからまだいいようなものだけど
40代くらいの夫婦が半年以上も滞納しといて近所のモールで買い物してるとこ見つけたときは
管理任してる不動産会社も激怒してたわ
知り合いの弁護士に相談したら、とにかく追い出すことを一番に、未払い家賃の回収は諦めてくださいと言われた
内容証明郵便で立ち退き要求したりかなり頑張ってやっとお引き取り願ったが
今から考えたら、あの夫婦に部屋を貸すときの保証人とかはどうなってたんだろう？

123 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:21:50 ID:2IwSVQMZ0

>>101
つまり家賃＝うんこ代程度が適正価格なんだよ

124 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:21:55 ID:DecyHRKl0

>>104

今は、個人情報保護法で出来ない。

125 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:22:05 ID:pGfJ8ciEO

大家と追い出し屋（こういう商売はヤクザがやってる）の負けだよ
住人の私物に、勝手に手を触れて勝手に処分してるよな
これは、強盗容疑で刑事罰にかけられるんですわ

裁判やってみろって
間違いなく、住人が勝つし、逆に大家から金取れるよ

126 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:22:11 ID:zw0gMzXaO

ってか滞納するならそれなりの連絡して、支払いのめどを報告するだろ

大家からしたら、毎月家賃支払うって約束で貸したんだし

127 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:22:22 ID:1KALjvcDO

賃貸の貸主は頭悪くてびっくりする
ちゃんと明確に給料日告げてその日にすぐ払うと言っても毎日電話してきた
そんなことして反感買う以外の何か生まれるの？ってことしちゃうんだよ
普通はそう言われたらとりあえず給料日まで待って、払われなかったら行動だろ？
他の企業であそこまで頭悪い対応見たことない
マナーだって何だって好意持ってたら大家さんに迷惑かけるまいと勝手に思うのに、わざわざ反感買って何してるんだろ
人間の扱いがへたくそすぎる

128 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:22:41 ID:TPhSQSVr0

働かずに金を得ている奴らにはいい薬になったろ
懲りたら不動産全部売って真っ当に汗流して働くことだな
働かざるもの食うべかざる　マルクスのありがたい言葉だ

129 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:23:01 ID:JTTgCP9D0

>>112
そうだよね。

でもさ、こういう場合は、家借りてる側の人も、生活保護打ち切られた時点で
出て行くべきだと思うんだ。
だって払えるメドがないんだから・・・

大家さんとよく話し合って、先が見えないようなら、住んでもらっては困ります、
ということなら、出て行く、
職が見つかるまで何ヶ月か様子見でいいですか？でＯＫなら住む、とかさ。

まあ、>>1の男性は５１歳だから、職なんかあるわけない。

若者が職がないんだから。コンビニのバイト募集に速攻申し込んでも、
若者のほうが採用されて５１は落とされる。

ホームレスに一番多い年齢は　４５～６０
失業で生活保護受けてる人で一番多い年齢は　４５～

　４５歳過ぎてレールから外れたら、日本では、　「もうアンタ死ね、自殺しろ」　という世界だからな

130 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:23:04 ID:hO04UJg60

>>124
保証会社が集まってＤＢ作るって言ってたろ

131 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:23:11 ID:OM8yw+tw0

最初からこのようにゴネ作戦で反省も無く悪意で家賃滞納している
百戦錬磨のワルに捕まった大家が災難と考えるべき

ワルの目的－過去長期の家賃踏み倒し＋４００万の補償でヤクザ生活

132 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:23:22 ID:vU+/Ad2pO

>>120
まず病院いってこい

133 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:23:28 ID:GDP413r5P

訴訟して裁判に勝っても相手に支払い能力が無ければ・・・・

裁判期間6ヶ月～1年は部屋を次の人に貸せない
裁判に勝っても相手に支払い能力が無い
結局大家大損　もうね　貸した時点で負けてるね　この国では

134 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:23:30 ID:Yu7ucqXp0

>>47
知り合った不動産屋と話ししたことあるけど、景気が悪くて店子の質が低下しているので
その分、大家さんに泣いて貰うんだとか。
たとえば、契約後の状態が悪くて、敷金でも修繕費が足りなくて、足が出た分は
大家が負担するとか。

135 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:23:39 ID:YgajVzrx0

無断で交換は法律上ではいけませんねえ
大家側の心情はわかるけど
滞納する奴ってあつかましいの多いよ
いい車乗ってるくせに払わないとか家賃の優先順位最後とかね

136 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:23:46 ID:+l4csYIy0

【宇宙から生中継】ソユーズ・?ロシア人宇宙飛行士の宇宙遊泳?！
http://live.nicovideo.jp/watch/lv40299694

137 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:24:15 ID:v9UPNgAO0

窃盗罪で大家逮捕
最悪のパターンです。

138 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:24:34 ID:MZPx9SLD0

この不動産屋は十中八九、ホワイトマウンテン関係。
こいつら擁護するのは関係者だと思われちゃうよ。
気をつけたほうがいい。

139 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:24:36 ID:3BD7P/v1O

居座ったもん勝ちだもんな。
長期にわたって滞納されたら回収はほぼ不可能。
正式な手続きを踏んで多額の費用と時間を浪費して追い出すか
何とかおだてて出ていってもらうか、引っ越し費用を出して他所に押し付けるか
どれを選んでも損するだけだな。
大家の方が首をくくるわけですね。

140 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:24:51 ID:ssFLF9Zy0

家主はアホかよ・・・・
お前が弁護士を雇うなりして訴訟をしとけば、こんなことにはならなかったのに・・・

141 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:24:52 ID:SesjuNhU0

最近は信販会社の保証ばかりでしょ。大家が泣くことは少なくなったと聞くが。

142 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:25:13 ID:KVvhBveY0

>火災保険の独身世帯の家財道具再調達額にあたる３００万円
そんなに少ないのか!?
うちも独身世帯だがオーディオ機器だけで３００万なんて軽く超えるよ

143 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:25:17 ID:4ugtTlek0

これからは大家業も大変だわな
不景気で家賃滞納リスクが高くなるし
かと言って競争は厳しいしな

144 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:25:18 ID:DecyHRKl0

>>130

どこの保証協会？
金融屋以外はダメよ。

そんなもん見つかったら、訴えられるよ（ｗ

145 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:25:26 ID:vGY1I48qP

>>127
いやいやいや信じないってそんな言葉

146 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:25:35 ID:hO04UJg60

>>129
それが当たり前なはずなんだが出て行かないわけで家主側は困ってるんだろうね
権利だけを主張して義務を果たさない不法行為を行っている入居者の存在が一番おかしいしね

147 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:25:58 ID:J5vdv0Qr0

生活保護を受けてたような人の家財道具が300万もあると算定するとは凄いね

148 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:26:08 ID:eJMeDM/T0

荷物を出すのは構わんが、勝手に廃棄すんなよｗ

149 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:26:23 ID:97Cann7C0

大家側の心情って何？
これは不動産屋が勝手にやったんだろ
大家が命じて不動産屋がやったのなら、大家が住居不法侵入・窃盗の主犯だぞ

150 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:26:54 ID:eFkF2o/YO

大家してるやつは滞納してるやつでしょ
払えないなら住まなきゃいい

151 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:27:08 ID:JTTgCP9D0

>>138

ああ、なんのことかと思ったら・・

http://diep.u-gakugei.ac.jp/output/004030002/Data.htm
多摩センターという駅に降りると南側に商店街があり、その先に丘があり、
きれいな公園になっています。この公園を東に下りたところに白山神社が
（以下略）

152 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:27:27 ID:jPGoIdfr0

>>148
荷物を出すとして置き場がない場合もあるんじゃね？
倉庫なんて借りたら更に費用かかるしなあ

153 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:27:39 ID:cDv9gFho0

まぁ、普通に考えて家主にこんな権限は無いよ

154 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:27:47 ID:hO04UJg60

>>144
http://www.total-housing.com/chintainews/20100201/20100201_10.html

ｗなんて語尾に付けるまえに知識付けろよ　最近はどうなったのかしらんけどな

155 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:28:08 ID:Yu7ucqXp0

>>139
優良物件を持っている大家なら、保証人と保証会社をつけて、さらに勤務先やら
なんやらえり好み出来るんだけど、古い物件の大家は大変みたいね。

156 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:28:53 ID:WkkrFoR40

>>147
生活必需品だけで300万行くかね？
冷蔵庫と洗濯機ぐらいで充分だろ

157 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:29:08 ID:92WcdCf9O

クズ思考の腐れ貧乏人が家賃滞納と言う大罪を犯した犯罪者を必死に擁護してるなw
やはり、クズはクズに共感するって事か。

家賃滞納するバカとか今すぐ死ねって話だわw

158 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:01 ID:s2bFYm+tP

裁判所を利用すれば人件費込み数万円の費用で合法的に追い出せたのに

159 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:10 ID:jkW9dRnp0

追い出し屋の基地外連中の名前をどんどん晒した方がいい

160 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:11 ID:4ugtTlek0

まあ事業リスクって奴だ
こういう景気が続く限り
以前よりずっと難しいビジネスになるってこった

161 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:18 ID:lBR+XkYR0

>>146
義務を果たさずとも権利は行使できてるようだがな。
家賃を払わないでも暮らす事は出来るわけで

162 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:18 ID:0lLjfi5x0

まあしかし
これでもし家主が負けたら
ますます入居審査が難しくなるから
借りる方が困る様になる
借りる方の為にも
やっぱり家賃払わない人はそれなりに処分されないとな
コンビニに入ってカネ払わずに商品持ち出してるのと同じなんだから

163 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:24 ID:1KALjvcDO

>>145
本当に給料日に即払ったけど？
本当に給料日までは金なくて、申し訳ない気持ちでできるだけ誠意持って話したのに、毎日電話されて申し訳ない気持ちなんか持たなくなった
あのやり方じゃ馬鹿は反発するだけに加え、真面目だった人も反発するだけ
ほんの数日が待てないの？

164 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:37 ID:MZPx9SLD0

>>151
新百合ヶ丘のあの山は元々例の方面の連中なんだよ。
その周辺の地主とつながってる不動産も当然そうなわけ。
ものを知ってる新住民は土地の古い不動産屋なんか行かない。

165 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:50 ID:zUYnVazq0

難しい問題やのぉ。３ヶ月もぶち放っていた借主も考えないとな。
過疎の田舎じゃないかぎり今時賃貸借りるのも大変やで。

166 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:30:52 ID:2s7zQRpuO

払うもん払ってから言えよ

家賃は払わないがその家にすむ権利はあるなんて
正直おかしいだろ

167 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:31:14 ID:jiChcZZX0

この人の話はともかく、
教えて欲しい

仮にこの人が在日だったどうなっていた？

この人と同じように、生活保護を辞退させられる在日は存在するの？

168 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:31:40 ID:D5g41lJE0

こうやって下流の最後のセーフティーネットを、下流が自ら壊していく。
なら行政が面倒みてやれよってことだな。

169 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:31:43 ID:ZjjfLnAs0

今北

これ以前あったゼロゼロ物件訴訟と同類のパターンかな

最初から家賃を踏み倒す気満々の借主が弁護士司法書士と
絵図かいて　管理会社&大家をカタに嵌めるってやつか

170 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:31:50 ID:DecyHRKl0

>>154

「なお、滞納ＤＢの本格稼働の時期については現時点では明らかにされていない。」って
運用してないヤン。

個人情報保護法で迷っているのね（ｗ

171 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:31:54 ID:hO04UJg60

>>163
こういう奴が元凶なんだと思う

172 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:31:56 ID:eFkF2o/YO

400万もらいたいだけだろ
カスすぎる

173 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:32:02 ID:MlOyPBdr0

住宅ローンがらみのスレで賃貸サイコー
ローン組むヤツ負け組プギャー
って人は、こういうスレは無視？

174 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:32:03 ID:JTTgCP9D0

>>162
いやいや。

若者がどんどん減ってるから、実は、賃貸業も下降線なんだ。

今後は、賃貸アパートや賃貸マンションはどんどん
整理されていく。

今までは、高齢者や貧乏人はダメとか言ってたけど、
今後は、高齢者や貧乏人くらいしか借りない。
肝心の若者も貧乏だし

175 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:32:17 ID:OykLp5m2O

これからは家賃もホテルみたいに先払いにすれば良いのに。

176 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:32:41 ID:jck/2HvHO

家賃滞納する奴等は屑。

督促したら平気で嘘付く。『来週払います』
『昨日、振り込みました』等々、

振り込みましたっていうから確認したら千円しか振り込んでなかったり、

常識はずれで対応するの本当に疲れる

177 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:33:11 ID:dgZWPEV20

追い出し屋なんてヤクザの臭いプンプンじゃないか。
追い出すまでは良いとしても物を勝手に処分はマズイやろ

178 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:33:16 ID:8BTq0Epl0

>>157
日本は法治国家だから、そんなチョンみたいな考えは通りません。
家主は貸さないって方法がありますので、こういうことが嫌なら貸さないでおｋです。
なぜこんな馬鹿な法律があるのに部屋を貸すのですか？
貸さなきゃ済む問題じゃないですか？
働かずに楽して稼ごうと思うから、こういうことになるんですよ。

179 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:33:18 ID:5A6uNa120

>>163
> ほんの数日が待てないの？

ほんの数日も前倒しできないの？

180 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:33:40 ID:OM8yw+tw0

住むところ無ければ親族宅、友人宅でも会社寮や石垣島または交番への相談でもある
ところが家賃滞納がどうしたと催促平気で長期占有しつづけた事の反省もなく
人生設計をタカリで立てるプロクレーマーには誰も勝てないということ

181 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:33:53 ID:2IwSVQMZ0

>>163
逆の立場になればすぐわかるだろ
給料日までに逃げられたら大家が家族に馬鹿にされるし

本当だとしてもただ待ってて逃げられるより
毎日電話で確認して逃げられたほうが精一杯出来ることをした事になる

182 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:34:04 ID:zUYnVazq0

>>175
基本は先払いだろ？

183 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:34:08 ID:s2bFYm+tP

>>104
ブラックリストなんてものはありません。
共有できるような個人情報管理機関が作れないから

184 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:34:15 ID:MZPx9SLD0

>>162
それハズレ。
いま賃貸物件は供給過多で専業大家は貸したくて貸したくて仕方が無い状態。
入居審査は甘くなる傾向にある。

185 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:34:19 ID:Dq5fahQu0

>>163
その大家も散々嫌な目に遭ってきたんだろうよ

186 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:34:21 ID:TPhSQSVr0

民主党はこういう層をもっと取り込むべき
金持ちはどんどん減り貧乏人は増える一方なんだからな
民主主義の力を不労所得者に刻みつけてやるべき

187 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:34:33 ID:pGfJ8ciEO

>>1
＞白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、
「出てってくれ。鍵を交換する」などと脅し
＞部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄

脅迫罪に住居不法侵入罪。その他、諸々の刑事罰犯罪に該当する
大家と追い出し屋のブタ箱行きは免れない
脅迫によって、男性が心的外傷や不眠症の兆候が出ていたと言ったら、
大家と追い出し屋は完全にアウト。今でもアウトだが、もっとアウト

188 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:34:39 ID:Miem4n6+0

借りてるんだから金を払えよ。
どうしても金がねえんなら盗んででも払え。それが誠意ってもんだ

189 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:35:08 ID:gZxRjbMaO

わざと家賃滞納するやつは出ていってもらわないとだめだし、
そのへんわからんわな。仕事決まったんならいつから払いますって言えばよかったのに…

190 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:35:13 ID:JTTgCP9D0

>>180

　＞住むところ無ければ親族宅、友人宅でも会社寮や石垣島または交番への相談でもある

まあ、この借主を批判する奴って、こんな日本語書く朝鮮人ばかりなんだな。。。
なんていうかホワイトマウンテンがどうたら、ってほんとのように思えてきたよｗ

191 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:35:17 ID:0lLjfi5x0

>>174
若者が減ると共に物件も整理されてるから
結局競争率は変わらんのよ
だから
今回の事で家主が負けたら
やはり入居審査が厳しくなって
借りる方が困る

192 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:35:24 ID:WkkrFoR40

>>188
どこの帝愛だよｗｗ

193 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:35:24 ID:5X3x5hPj0

川崎だしチョソっぽい名前の不動産屋だしオーナーもチョソかな？

これだけ問題になってるのに追い出しをやるってのがもう日本人の発想じゃねーな。

194 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:35:52 ID:MlOyPBdr0

>>184
今後、保障会社の初期費用が高くなるんだよ

195 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:36:10 ID:OykLp5m2O

>>163
給料日にそく払えるなら、
なぜキャッシングで金借りて払わないの？
借金しても給料日にすぐ返済できるわけで。

196 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:36:22 ID:o5KEu2CmO

家賃とかぼったくりすぎ
敷金とか礼金ってなんですか？

いかに日本人が卑しく卑劣かわかるな

197 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:36:50 ID:Yu7ucqXp0

>>163
逆にその数日間、お待たせしてすみません。あと何日に支払えますとそちらから
とカウントダウンの電話をしていけば、逆に信頼関係が築けたかもしれないのに

198 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:36:50 ID:JqyJGHr00

>>148
財産権の侵害です

199 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:36:55 ID:1KALjvcDO

>>171
何が？
具体的に説明して？
給料日は決まってて必ずその日に払えるが今はない
本当に誠意持って話したよ
それ以上どうしろと？
最初から貯金しとけとか出ていけとか極端じゃなく現実的な意見で

200 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:36:57 ID:MOUqG1p/0

家賃払えよクズ

201 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:37:03 ID:MZPx9SLD0

いまじつは老人の１人暮らしでも貸したくて仕方が無い。
さらにペット可の物件がどんどん増えてる。

202 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:37:15 ID:GDP413r5P

ほんの数日の金利が100万になる場合もある
ほんの数日の違いで手形が不渡りになる事もある

家賃滞納は犯罪だと思うのだが・・・　家賃滞納には金利をつけれ

203 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:37:39 ID:mgGhY2BS0

そりゃ家賃払わず居座られても困るだろうが
最低３～４ヶ月くらいは猶予を与えるべきじゃないかな

204 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:37:54 ID:JTTgCP9D0

>>191
＞若者が減ると共に物件も整理されてるから

そんな簡単に整理できるわけないじゃん。

貸主にとっては大きな固定資産で、最初に建てたときの金は
なかなかペイできないよ

>>196
＞敷金とか礼金ってなんですか？

更新料（家賃一ヶ月分）　ってのもあるよｗ
更新日が月末だったりすると、いきなり二か月分の家賃払うことになるｗ

205 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:07 ID:lvtoJJWK0

でも次の仕事も決まってたんならちょっと可哀想
まあ仕方ないけど

206 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:11 ID:5A6uNa120

>>199
よそで借りて払え
給料日が決まっててその日に払えるならすぐ返済できるだろ

207 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:15 ID:hO04UJg60

>>199
え？

208 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:24 ID:TPhSQSVr0

>>178 不労所得者は強欲すぎですよね
働かざるもの食うべかざるです　

209 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:26 ID:NMbErIo6O

これ繰り返してれば家賃は初回のみ、生活費は慰謝料で一生働かないで済むな

210 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:30 ID:lBR+XkYR0

一旦借りたら追い出されないってんなら、持家なんか必要ないわな。
大家からすれば、貸したつもりが占拠されました状態

211 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:35 ID:ssFLF9Zy0

>>196
どこの国と比べて言ってんの？
あんたが想定してる国では不動産賃貸での家賃の支払いをどう担保してるわけ？

212 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:42 ID:WkkrFoR40

>>203
この件は1月から未払いで4月に追い出されたから
だいたい3カ月ぐらいだと

213 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:38:59 ID:Yu7ucqXp0

>>196
敷金は保証金で礼金は手数料でしょう。
それより地域によっては更新料が納得できないんではないかな？
うちは更新はするけど、料金は発生しないけど

214 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:39:23 ID:MZPx9SLD0

>>194
思うにこれからは保証会社の保証なしでも貸すという物件が増えると思う。
未入居よりはとりっぱぐれのリスク負っても埋めるという大家が増えるね。

215 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:39:45 ID:s2bFYm+tP

>>154
それはビジネスにはならんね。
今から登録の同意を取り付けても使い物になるほど登録件数が増えるまで10年はかかるでしょ。
それまでの間、高い運営費用を負担し続けるのか

216 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:03 ID:TcpLkr1y0

>>199
そうやって誠実そうに約束して払わない例が多いって事だよ

217 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:03 ID:DecyHRKl0

>>209

無理。
借りるときは、保証人が必要だから。

218 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:09 ID:OM8yw+tw0

家賃が無ければカードキャッシングやローン、縁故や知人に借りて
家賃支払えば済む話
「家賃滞納は金利タダの金策だ」との見くびりがあるから平然と滞納出来る

219 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:20 ID:TsPZpBIp0

>>38
裁判で勝って判決もらって強制執行だな。

220 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:25 ID:97Cann7C0

結局大家もそういう客層相手の商売をすることを選んでるんだからしょうがないわな
誰が頼んでやってるわけでもなく、金目当てにやってるんだから相応のリスクは負うべきだし、
相手が無法だからって自力救済始めちゃったらアウトだわ

221 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:26 ID:WoQgciCG0

他の国みたいに滞納したらすぐ追い出せれば簡単なんだがな

222 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:30 ID:lvtoJJWK0

とりあえず福井市の市営住宅でのさばっている外国人を追い出して
入ってもらえば？

223 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:32 ID:R0LeTi750

あつかましい者勝ちの日本ですよ
非常識が簡単に常識に変身する国なんです
沃土しくなければ生きていけない国なんです

224 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:39 ID:zUYnVazq0

確かに都市部の賃貸は高いな。固定資産も高いから仕方がないのだろうけど
東京だと昔から家賃は所得の３分の1が適正といわれていたが、実際はそんな人
が少ないほど高い。

225 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:43 ID:WXa5Y2Bj0

>>99の応用

「保健所で殺処分される猫達が可哀想です。」→「保健所の猫を全部飼ってから発言しろ」

226 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:48 ID:MlOyPBdr0

>>214
保障会社があるうちはないね

227 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:50 ID:LO2EL87j0

借り手を保護しすぎるから、保証人だ収入証明だ厳しくなるんだよな。
大家側からすれば滞納しなさそうな人に貸すしか自衛手段がないわけで。
滞納したら追い出しやすくすれば、収入が少ない人でももっと借りやすくなるね。
それが本当の弱者保護だと思うけどなあ。

228 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:40:57 ID:tOC3MPydO

>>28
法律で未払いしちゃいけないことになってるので相殺でよろしいかと
まぁいい歳したオッサンが裁判所えもんに泣きつくとか論外でございますし

229 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:41:15 ID:ssFLF9Zy0

俺のところも半分空いてる
アパートの部屋のうち、半数空室・・・

230 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:41:16 ID:D5g41lJE0

これからはフリーターなんかに部屋かしてくれなくなるね。
それでなくても定職につくのがむずかしくなっているご時世に。

231 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:41:30 ID:67V9wOmLP

土地は国有化していいだろう

232 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:41:36 ID:cOoJt0Bv0

追い出し屋対策は鳩山辞任で棚上げになってるんだよな。

滞納から追い出しまでは裁判所を通してやる民事のお話。
勝手に荷物を持ち出し、捨てるのは刑事事件として明確な罰則の規定が必要。

滞納する方が悪いと連呼する工作員たちは
相手が悪いから何やっても良いと言ってるようなもんだぞ。

233 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:41:38 ID:wzMce5pG0

デフレだデフレだ言ってるけど価格が下がってるのって
家電と牛丼ぐらいだよな

234 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:42:04 ID:JTTgCP9D0

>>227
それにも経緯があるんだ。

昔は貸主がものすごく強かった。
それでいろいろ問題が起きすぎたんで、今は借主が強い。
まあ難しい問題だね

235 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:42:15 ID:OykLp5m2O

滞納したらそのつど借用書取って、
○ヶ月溜まったら、
取り立て機関に債権譲渡します…。
みたいな契約を、
入居の時にできんもんなんかね？

236 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:42:23 ID:TPhSQSVr0

>>188 武富士や商工ローンが国にくびり殺されたの忘れたの？
やりすぎると次は不動産の番になっちゃうよ？

237 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:42:32 ID:0uGDiTRoO

>>184
退去しようかなとほのめかしたら
更新料タダにしてもらったわｗ

今は空き部屋多いから外人をバンバン居れてるところが増えたなぁ…

238 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:42:34 ID:hO04UJg60

更新料は今高裁まで行ってるよなちょっと極端な事案だけど

他にも敷引きだとか意味分かんない制度も残ってる地域もあるし
家主たちが入居者の方を向いたルール作りをしてこなかったのも
今日の状況の一因だろうよ

239 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:42:52 ID:j1gnnZYyO

仕事決まってたなら大家に言えばよかったのに（言ってたのかな？）
家賃滞納は家賃収入だけで暮らしている大家にとっては死活問題
でも、大家側は勝手に処分したのはまずかったね

240 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:42:58 ID:4ugtTlek0

底辺アパートだと
ゼロゼロ物件も珍しくないしな

その辺を店子にするような賃貸物件は
リスクの高いビジネスだよ

241 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:43:04 ID:WoQgciCG0

>>233
家賃も下がってるよ、一部の人気の有るところ以外は軒並み下がってる
探せばいくらでも安い所は有るけど、入る人が選んでるだけだよ

242 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:43:13 ID:s2bFYm+tP

香辛料の件は最高裁で負けたんじゃ？

243 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:43:13 ID:MZPx9SLD0

>>226
俺は周辺業界にいるので小さいアパートの大家とよく話するけど、
とにかく入居率を上げることに必死だし、そのためにはどんどんハードル下げてる。
まああんたを説得するつもりはないからいいけど、
現実は貸主はどんどん追い詰められてる。

244 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:43:55 ID:rySbV6i/O

300万もする家財を質入れして家賃払えばいいだろ

245 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:44:02 ID:ppCjveQI0

生活保護打ち切りか
そりゃ追い出すわ。待っても大家泣き寝入りの可能性が高いし

246 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:44:09 ID:Yo5g8kSu0

無断で荷物廃棄って犯罪じゃないのか

247 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:44:35 ID:OxR8Vj4G0

ちゃんと家賃払えよ、ゴミ屑。
しかも、自分の滞納は棚に上げて「慰謝料400万」ってなんなの？
なんて、たちの悪い奴かしら。

248 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:44:58 ID:MlOyPBdr0

>>243
そうね、減価償却の終わった腐れ物件はそういう方向かもね
しかし、普通の人が、普通の物件借りようと思ったら保証抜きは常識外

249 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:45:51 ID:JTTgCP9D0

>>230
＞これからはフリーターなんかに部屋かしてくれなくなるね。
＞それでなくても定職につくのがむずかしくなっているご時世に。

これからは、じゃなくて、すでにそうだよｗ
フリーターです、なんて奴には絶対に貸さない。

それだけじゃなくて、「中年独り者です」、ってだけで貸さないよｗ
よっぽど優良企業に勤めてる人じゃなきゃね。

あんたが３５過ぎてたら、もうすでに借りる部屋探すのが大変。

４０過ぎてたら、借りるところない朝鮮人状態

>>1の人みたいに５０過ぎてて新しい職見つけました、なんて人は、
住むところなんてあるわけがない。
これが日本の現実だから、よく知っておいたほうがいい。

中年になるまでにきちんとしたとこの正規社員になって家持ってなかったら
ホームレスで死亡覚悟する必要がある。

250 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:45:56 ID:1KALjvcDO

>>206
なんで大家のただの感情満たすためだけに、しなくていい面倒なことしなきゃいけないの？
ほんの数日待ってくれるだけでいいのに
繰り返してた常習犯でもないし
数日待つってそんなにできないこと？
わからない
それで反感持って、滞納はその時以外しなかったけど、出ていく時にはいたずらしといてやったよ
わざわざ反感買ったらそうなるんだよ
人づきあいはうまくやらなきゃ

251 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:15 ID:MZPx9SLD0

>>228
相殺にはならないんだよ。
裁判になったら負けるのは不動産屋と貸し主。

>>237
外人、老人、ペット可、増えたよ。
それでも物件が古くなると埋まらない。
中古アパート投資なんかただのばば抜き。

252 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:22 ID:g9RczJrP0

貸す側にも生活があるからな、いつまでも放置はできんだろうさ。
しかし、家財の処分はちとやりすぎだよなあ。
どうすればよかったんだろう？

253 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:24 ID:8x30wad+0

不動産業者は結構在日朝鮮人が多いんだぜ。
戦後一等地を泥棒してその資金で不動産やってるわけだ。
だから日本人に対する嫌がらせ追い出しなんて平気でやる。
また貸し、二重取りなど・・・特に三流不動産屋には要注意だ！

254 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:45 ID:TcpLkr1y0

>>229
正社員の給料１５万の時代だ
半額にするべきだ

255 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:49 ID:U44a+WHp0

裁判起こすには、請求額の1割要るんだろ？
40万あったら、家賃が高い払えよ！

256 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:49 ID:MgPl044z0

>>22
21世紀FOXもかー⁈

257 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:51 ID:8ZBDNwib0

勝手に廃棄はどうかって言う人いるみたいだけど、
どこに置いておくのさ？
倉庫にしたって場所だいかかるんだよ。

258 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:54 ID:Yu7ucqXp0

リーマンでも投資マンション複数持てるという本が持て囃されたけど
それに煽られて、手をつけたひとのほとんどは痛い目にあっているだろうなあ

259 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:55 ID:TsPZpBIp0

>>213
何の手数料よ？
不動産屋の定型契約書にサインしただけで、家賃2カ月分って。
おまけに不動産屋の仲介手数料は別途取るしな。
礼金ってのは、戦後の物不足の時代なら合理性があったルールが、不当に続いただけ。

260 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:46:55 ID:WtBOrhBg0

家賃踏み倒しは泥棒と同じ
国家権力で強制移住させるべき

261 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:47:07 ID:D5g41lJE0

雇用と同じ構造だな。
既得権益（居住者、正社員）を保護し過ぎると、新規の入り口の審査が厳しくなる。
この業者の違法性がどうという問題ではない。

262 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:47:26 ID:hO04UJg60

>>246
窃盗・住居侵入とかに引っかかるね

賃借人居住安定法によってさらに入居者の権利が強化されるから
ホント家主側は覚悟した方が良い

263 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:48:35 ID:o9V+p63uO

ウチのアパートは１２部屋のウチ入居は４だ
ガラガラ

264 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:48:36 ID:0lLjfi5x0

>>204
整理できないんじゃなくて
止むを得ず損切りしてるんよ

家主の意思に関わらず
不利な物件は淘汰されてる
つまり投資資金を回収できてない

実際、稼働率は変わってないんよ

265 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:48:42 ID:tOC3MPydO

>>163
なんで貯金無いの？
死にますよ？

266 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:48:47 ID:MlOyPBdr0

>>261
そのとおりだと思うよ
借りやすく、追い出しやすい仕組みが正しい

267 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:49:08 ID:MZPx9SLD0

借主はなんだかんだ借りてしまえば強者。
そして借りるためのハードルはどんどん低くなってる。
これを解決するためには

借りやすく、そして追い出しやすい

という方向での借地借家法の改正。
要は不良借主のリスクはみんなで薄く広く負いましょうってこと。
いまは一度ババつかんだら被害が大きくなりすぎるからね。

268 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:49:42 ID:JuCTSRu1O

入居率上げたさにハードルをだだ下げにしたせいで、チンピラと基地外ばっかり入居してくる
ので、家賃回収率も正比例ｗ

それ全部私の責任だそうだｗ
上の指示に逆らえない事務員に何要求してんだってｗｗｗ
今月から休みなしで働けだってｗｗｗ
死ぬわｗｗｗｗ

269 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:49:57 ID:TsPZpBIp0

>>228
むしろ、いい年した大人であるはずの大家が、
ちゃんと裁判所に頼まないで、違法な自力救済をやってんのさ

270 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:50:03 ID:3F+5f3Ry0

>>249
世間知らずだな
借り手のない物件は無職にすら貸す所が増えてる

ただこういう裁判がおきると厳しくなりそうだけど

271 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:50:12 ID:Dq5fahQu0

>>250
＞それで反感持って、滞納はその時以外しなかったけど
大家がしつこかったから滞納辞めたなら大家のおかげで知恵ついたじゃないか
＞出ていく時にはいたずらしといてやったよ
＞わざわざ反感買ったらそうなるんだよ
＞人づきあいはうまくやらなきゃ
なにこの前半後半の矛盾
自分こそうまくやれ

272 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:50:40 ID:s2bFYm+tP

誰かに金を貸していたとしても、勝手に家に入って金目のモノを持ち帰ったら逮捕されるよね。
それと同じこと

273 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:51:00 ID:MlOyPBdr0

法律で、保証人不要、３ヶ月滞納で強制退去可能くらいにすればいい
左巻きが反対するだろうけど

274 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:51:05 ID:JTTgCP9D0

>>261
フリーターなんて奴に貸さないのは昔から。

５０歳です、新しい職についてばかりです、資産あまりありません、
なんて奴に貸さないのも、１９８０年代以前から。

　若くて将来ある人
　中年だけど超優良企業の正社員の人

のみが「簡単に借りられ」、それ以外の人は部屋を探すのは大変です。

大昔からそうです。

275 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:51:18 ID:MZPx9SLD0

>>252
裁判だね。
一連のリスクが負えないときはそもそも貸さないという選択肢もある。

276 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:51:51 ID:tOC3MPydO

>>252
保証人宅に送る

277 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:51:58 ID:jMfoSdUGO

>>228
それは相殺と言えない
生存権を脅かす行為になりうる
また他人の所有物に手をつけたら刑事事件にもなりうる

278 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:52:14 ID:OykLp5m2O

>>271

＞いたずらしてやった

不法行為の告白ですか？

279 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:52:19 ID:OM8yw+tw0

借家なら時間掛るがホテルなら解決早いのが不払い事件

280 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:52:53 ID:zUYnVazq0

>>270
でもやはりボロのアパートは人の出入りが激しい。まったり
暮らそうと思ったら審査が厳しい。この借主も結局自分や
他人のクビを締めてるんだよ。言うのは簡単だが無職に
なってもどうにかしようという態度もむ見せないとな・・

281 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:52:58 ID:tOC3MPydO

>>250
来年は墓の下か

282 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:53:02 ID:wTyTCwva0

追い出しは仕方ないが、勝手に荷物処分するのは普通に泥棒だろ。

283 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:53:04 ID:1KALjvcDO

>>271
何その曲解
しつこかったから滞納やめたんじゃなく、その時だけ特別な出費がかさんで払えなかった
人生で滞納したのはその時だけ

284 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:53:06 ID:8ZBDNwib0

>>276
それ引越代金ぐらいいくよ。
へたすりゃ3カ月滞納分より高くつく。
誰が払うの？

285 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:53:07 ID:Vubc+SK+0

家賃払わないのに何で偉そうなの

286 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:53:22 ID:Miem4n6+0

LV1 満員電車に揺られクレームに応対し酔って２０分歩いて帰宅する
LV45 無職
LV175 心神耗弱でさらに親戚に資産管理されている
LV250 両足がない
LV800 左右の指６本しか動かない

287 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:53:34 ID:D5g41lJE0

無銭飲食だって、生存権かかわるはなしで、無条件で逮捕はおかしい。
っていってもいいんでない。

288 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:53:37 ID:s2bFYm+tP

>>273
それで守られるのは家主だけだからムリ
それが嫌なら最初に貸さなきゃいいと言われるだけ

289 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:54:43 ID:JTTgCP9D0

>>270
無職でも、若い学生だったら貸すだろうけどねｗ
ほんとの無職に貸すところはない。

　無職の中年とかがすぐに借りられるところ見つけられるなら、
公園でホームレスになったりしない。

そんな人に家を貸してくれるところがどこにもないから
ホームレスになるか自殺するしかない、というわけ。

290 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:55:03 ID:hO04UJg60

>>283
＞人生で滞納したのはその時だけ

だからなんだよ　前払いで家賃を払う契約であるならそれを確実に履行するのがお前の責任
滞納した段階で四の五の言える立場には居ないことを自覚しろハゲ

291 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:55:16 ID:JuCTSRu1O

って感じになってる奴もあまたいると思うので、金の払えない乞食はとっとと路上で野垂れて下さい。
せめて、払う意思ぐらいは見せろやｗばーか

もうね、ゼロゼロ物件なんて生活保護使いこみのヤクザばっかｗ
だいたいアパート建てりゃ金が稼げた時代なんてとっくの昔に終わったんだよ
お前ら金に困ってもゼロゼロ物件には住むなよ。
修繕なんかしないからエレベーター落ちるぞ

292 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:55:26 ID:tOC3MPydO

>>284
保証人でいいんじゃないっスか？

293 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:55:29 ID:Fw0WkBni0

大掛かりなことしなくても、ドアノブに被せて部屋に入れなくするやつ使えばよかったのに

294 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:55:43 ID:MlOyPBdr0

>>288
いや、家主は貸さなきゃ損するから貸すんじゃないの？
特に、家主が強くなれば貸し渋りや保証は必要なくなるよね？

295 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:55:54 ID:MZPx9SLD0

賃貸物件に投資するなら都心じゃないとダメだよ。
都心なら築５０年のボロでも借り手があるからね。
田舎なら駅から徒歩５分以内。
よく言うのは駅が見える通りから一本でも曲がったらダメという話。

296 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:56:30 ID:FYxzYKPr0

こういうのって結局国が介入して補填でもする制度作らないと貸し手が気の毒すぎるし
怖くて誰も貸さなくなるぞ

297 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:57:08 ID:8ZBDNwib0

>>292
じゃ最初から滞納分を保証人に取り立てるよ。
そんなまわりくどいことしなくても。

298 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:57:12 ID:hO04UJg60

>>293
ロックブロックは今でも十分リスク高いし例の法律で禁止になるぞ

299 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:57:20 ID:s2bFYm+tP

>>293
家財が部屋の中にあるからそれも財産権の侵害です。

300 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:57:30 ID:Gl4e4SDx0

おいおいまたチョンかよ

301 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:57:37 ID:ktHuqFQ/0

レオパとか業績大丈夫なのか

302 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:57:54 ID:jMfoSdUGO

>>243
家賃収入なんて不労所得だろ
その程度のリスクは当然だ
戦後の都市化で土地貴族になったくせに
土地持ちの贅沢な悩みでしかない

303 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:58:02 ID:MlOyPBdr0

３ヶ月滞納だと強制退去できる
そのかわり、保証人、礼金、更新料は違法

バランス的にはこんなんかな
ちなみに敷金は１ヶ月までね

304 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:58:09 ID:MZPx9SLD0

>>296
怖くても貸すんだよ。
なぜならいま専業大家がどんどん増えてるから。
貸さないと生活できないので
リスクがあっても貸さざるを得ない。

305 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:58:12 ID:1KALjvcDO

>>290
なんで言う権利がないの？
ちゃんと宣言した日に払ったんだから何も問題ないと思うけど
大家の感情で世間は回ってないよ？

306 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:58:16 ID:JuCTSRu1O

>>283
お前みたいな奴が一番憎い

307 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:58:35 ID:8Ozsrsnu0

>>284
着払いで保証人宅へ送ればよかったんだなｗ

308 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:58:45 ID:D5g41lJE0

このスレにあるように、
甘言にだまされて賃貸業はじめたやつザマーｗっ、ていわれるようでは、
住宅供給政策として大失敗だな。
国営のアパートたててこれから増大する無宿のやつらを収容するしかないだろ。

309 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:59:21 ID:DecyHRKl0

>>296

なんでやねん。
礼金、保証金、保証人もとっているやろ（ｗ

大家、もうけているヤン。
商売は、自己責任。
資本主義では、国家は面倒見ない。

310 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:59:26 ID:hO04UJg60

>>305
爆釣ですね

311 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:59:37 ID:9MDeKfvOO

家賃もろもろ踏み倒し部屋荷物置きっぱなしで夜逃げすると本当に大変らしいよね
旅行に出たのかわからない
仮に片す費用を持つだけでも被害被るのに、
荷物捨てられない、むしろ部屋空けられず貸せない
夜逃げ前に夜逃げしますって宣言して逃げたって話をどっかで読んだ
確か大家に迷惑かかるからって理由じゃなかったかなｗ

312 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:59:42 ID:8ZBDNwib0

>>307
家財道具一式を着払いなんてあるのかな。

313 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:59:55 ID:z1oRHA6W0

礼金も含め、この業界は非合理的なものをきちんと整理して法整備すべき。

314 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 01:59:58 ID:OykLp5m2O

>>305
＞いたずらしてやった

不法行為の告白ですか？

315 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:00:46 ID:Z2wm8k0t0

>>1
>市の担当者から受給の辞退を強要され、

こっちの方は提訴しないの？
楽な方から金取ってやれーみたいな？
慈善事業じゃないんだから家賃滞納で追い出されて
文句言う方がおかしいよ。

金を払う人だけが神様になれるんだよ

316 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:00:51 ID:u3kV2XUy0

弱者様、弱者様って権利ばかり主張する人間が正しいとされる世の中はおかしいだろ
声だけでかけりゃ要求が認められる社会になったら成り立たなくなるぞ

317 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:00:53 ID:9ECkSHGfO

>>283 ひさびさに真性発見

318 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:00:54 ID:cOoJt0Bv0

>>296
滞納するような貧乏人相手の賃貸商売してくれなんて誰も頼んでないだろ。ｗ

掘っ建て小屋でボロモウケしようなんて考えないで
きちっとした建物建てて金持ち相手にしなきゃだめだよ。

319 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:01:07 ID:OM8yw+tw0

基本は信頼関係だから。
支払い少し遅れても約束守る律儀な人なら普通は多少は待ってもらえるだろ。
コイツはアカン、またウソついて逃げよる　　と思われたらおしまい
信頼失えば終わり　今回の逆切れで噛み付いた背景は信頼失墜がすべての原因

320 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:01:49 ID:AYkEBiw70

よく聞く話だけど、これって慰謝料取れてるの？

321 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:03 ID:Js4NqQpI0

>>弁護団

こいつが一番のクズ

322 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:13 ID:D5g41lJE0

>>313
貸主の非合理は、借地借家法の非合理の反映だ。
リスク高ければ、当然それなりの措置をする必要あるからな。

323 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:19 ID:PBeuzNPQ0

彼は契約とは何なのか～勉強しないといけない。
日本人だろ。
朝鮮人　ｼﾅｼﾞﾝは仕方ない、頭がﾎﾟﾝだから
入居させた大家がｱﾎ

324 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:30 ID:8ZBDNwib0

3カ月滞納って夜逃げパターンなんですよ。
それ以上居座られても払える可能性はないんだから。
「万引きされるのがいやだったら店なんかやるな」ってこと？

325 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:31 ID:MZPx9SLD0

>>302
意外とカツカツの大家多いよ。
八王子の層化大の学生目当てにアパート買った中年夫婦がいて、
でも層化大の学生って学会員大家のアパートに行くんだよね。
数年で入居率０％。
家賃含めて条件下げまくりでも今利回り０％とか酷い状態。

326 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:32 ID:g9RczJrP0

>>296
しかし、そんな制度作ったらまず間違いなく悪用されるぞ。
ホームレスの名義で借りたことにして国から不払い家賃として補償受けるとかさ。

327 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:41 ID:s2bFYm+tP

賃貸借はビジネスだから当然にリスクを伴う。
だから滞納は刑法犯罪じゃなく民事の契約不履行
でしかないし、金があって払えない
わけじゃなきゃ倫理を云々するようなことでもない。

滞納されるのが嫌なら子供みたいに駄々をこねるより賃貸商売をやめろってこと

328 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:52 ID:uqZ6dDBT0

>>319
それやな。それが嫌なら民間なんて入居せず市営住宅に入るべき。
て市営住宅が悪いわけじゃないが。

329 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:02:58 ID:hO04UJg60

>>301
入居審査激甘で支払い能力が低いやつでもどんどん入れてるから滞納が相当増えてる　ように思う
追い出す方は裁判費用他が相当に掛かるため中々捗っていない　ように思う

330 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:03:23 ID:DecyHRKl0

>>320

取れる。
警察に訴えれば、刑事事件にもなる。

331 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:03:32 ID:FYxzYKPr0

>>309
自己責任ってお前の一番嫌いな言葉だろｗ

332 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:04:08 ID:kI9yvcW00

夜逃げした場合の残した荷物はどうなるの?

333 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:04:08 ID:pGfJ8ciEO

今の世の中、家主なんて弱い立場なんだよ
空き部屋ばかりの幽霊アパートでも、
建物や土地にかかる固定資産税やら何やら、払わなければならないから、
少々、怪しかろうがフリーターだろうが、親か親族さえ保証人につけば、
とにかく空き部屋を埋めたいから借りてほしいのが家主の立場

こっちは部屋なんか探せば、いくらでもあるんだよ
借り主のおまえらも、家主なんかに卑屈になることねーぞ
こっちは貸してもらってるんじゃなくて、借りてやってんの
借りてる俺らのほうが立場強えーんだから

334 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:04:09 ID:R0LeTi750

家賃も払わずに居座るほうの気が分からん
で、弁護団も稼ぐのに必死

335 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:04:11 ID:rxMf045X0

０９年１月から家賃を滞納せざるを
えなくなりました。

４月には

336 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:04:55 ID:OykLp5m2O

コインロッカーみたいに、
金入れなきゃ開かないドアにするってのは？

337 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:05:17 ID:TPhSQSVr0

>>308 よく大家がボランテイアみたいなもんだってほざきやがってるから
ソッチの方がいいよね　良かったな大家　もうボランティアしなくていいぞ

338 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:05:24 ID:MlOyPBdr0

借り主優位な法律だから
貸し主は自己防衛しなきゃいかんくなる

マジメに家賃払ってる人が一番の犠牲者なんだけどな

339 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:05:27 ID:u3YvQ57p0

誰かこの人を助けてください。
三角関数の問題で困ってます
http://live.nicovideo.jp/watch/lv40693923

340 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:05:32 ID:DecyHRKl0

>>331

あんたバカ？？

341 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:05:39 ID:Vubc+SK+0

家財道具売り払って家賃払えよ
価値のあるものが部屋に残ってることがそもそもおかしい

342 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:06:00 ID:1KALjvcDO

>>306
何が？
常習犯とか確信犯憎むのはわかるけど、俺は人生で家賃以外でも滞納したのはその一度かぎり
誠意持って話してるのに毎日電話されて反感持つことも許されないの？
わざわざ敵を作ってるだけだと思うから、素朴な疑問として言ってみたんだけど
借主に完璧求めるなら、貸主にも時間内に電話した時に出ないなんてどんな事情でも絶対許さない完璧さを求めます
反感買ってたらこうなっていくんだよ

343 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:06:01 ID:HapKWFGS0

うちもマンションいくつかもってるけど9ヶ月滞納したヤツがいた
親は「失業してお金ないらしいわよ、しょうがないわ」って言ってそいつに住まわせてた
オレは正直すぐにでも追い出したかったけど　

344 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:06:02 ID:4ugtTlek0

>>332
大家が自腹で処分

345 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:06:07 ID:hO04UJg60

>>332
競売やら執行官に処分の許可をもらうぐらいかな

346 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:06:15 ID:MZPx9SLD0

結局現実的な話として、リスク覚悟で入居率をアップするしか無いんだよ。
だから訴訟が起ころうと基本的に借主が困るようにはならない。

347 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:06:18 ID:kI9yvcW00

>>336
おまい、天才

348 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:06:24 ID:OM8yw+tw0

結局一番やりやすい金策が家賃滞納であったということ

349 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:06:31 ID:H2vDpROw0

ブラックリストに入れておきたいから名前出して欲しいな
川崎の方にも物件あるから他人事じゃないわ

350 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:07:45 ID:MlOyPBdr0

>>336
なるほど、スイカとかの電子マネーでロックされれば完璧よね

351 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:08:33 ID:ziKB/0xQO

最近は借主有利みたいだしバランスとるために貸主有利に法改正しないと

352 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:08:54 ID:sC2v64xL0

新卒内定率すら7割切ってる時勢で
まだ自己責任論を唱えるアホが生存している事に驚いた

353 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:09:19 ID:O9p5DCk/0

>>22
ウルトラセブン21もか？

354 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:09:31 ID:FYxzYKPr0

ビジネスとか一丁前の話じゃなくて
借り手有利の法律になってる事くらい分かるよな
他の先進国ではありえないくらい借り手優先なんだよ
３か月滞納でも大家は裁判やっても負けるからな

355 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:10:01 ID:hO04UJg60

>>350
ビジホなんかは期間限定のカードキーとかその場で発行するよね
ホテル系の法律はよく知らないんだけどああいうのが万難を排して実現できればいいかもね

356 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:10:02 ID:pGfJ8ciEO

>>349
むしろ、この家主と追い出し屋「白凰開発」（川崎市麻生区）のほうが、
全国的にブラックリスト入りしちまったなあｗ

357 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:10:06 ID:DecyHRKl0

>>336

日払い物件って、ドヤ街にいくらでもあるよ（ｗ

１日３００円～５００円程度。
普通の物件では、商売にならんよ。

358 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:10:06 ID:aENI/K5r0

>>325
それは生活のために入信するしかないなｗ

359 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:10:45 ID:JuCTSRu1O

>>342
お前がその時払わなかったことで、迷惑した人間がいたのかとかは考えないのか

360 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:11:00 ID:MlOyPBdr0

>>352
えっ？
就職できないと家賃はタダなんですか？

361 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:11:18 ID:g9RczJrP0

>>350
ロックされないようにガムテープ貼って出かけます。

362 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:12:08 ID:jMfoSdUGO

大家なんて小作が農地解放でただで土地貰って都市化で地主様。
不労所得で儲けたくせに今になってなにを言うか。

363 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:12:14 ID:DecyHRKl0

>>356

GJ（ｗ

それが、まとめですね！！

364 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:12:20 ID:aENI/K5r0

>>336
待て。一日に何度も出入りする時はどうなるんだ？

365 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:12:25 ID:TBU0WSv70

家賃を週払いにして一ヶ月滞納したら部屋の外に荷物出して鍵を変える
海外だとこんな感じだよ
荷物廃棄はダメポ

366 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:12:35 ID:wzMce5pG0

これからはさらに大家は地獄だろうな
独居死も増加の一途だろうし・・・

367 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:12:38 ID:8ZBDNwib0

>>362
いつの時代の人ですか？

368 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:12:54 ID:S6CWlX+B0

３００万円の根拠が分からない
たとえ請求できたとしても実費だけにすべきだろ

369 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:14:07 ID:4ULbx7BQ0

そもそも土地、金なんて国が貸してるようなモノで国民には
生存権（健康で文化的な最低限度の生活を営む権利）があるんだ、

自殺などする必要はない。間違ってますか？

370 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:14:26 ID:JuCTSRu1O

>>366
最悪だった>独居死
なんか染みあるし

371 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:14:31 ID:D5g41lJE0

てかこの弁護士、この馬鹿の保証人になってアパート借りてやってみれ。
リスクを負うってことの意味を少しは勉強せい。

372 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:15:20 ID:MlOyPBdr0

>>369
だからきちんと手続き踏んで
行政管轄の公営住宅に住まわせてくれるよう申請すればいい

373 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:15:27 ID:hO04UJg60

>>370
管理会社さんは最近どうなのよ

374 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:15:41 ID:4Uj92c/20

5ヶ月も滞納してその間支払う意思を示さなかったんだね。
少しずつでも払ってれば良かったのに、家賃なんて後回しでもいいだろって舐めてたんでしょ？
携帯代はちゃんと払うくせにね

375 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:15:47 ID:8ZBDNwib0

若い女の子限定、２４ｈライブカメラ付き部屋
家賃は動画配信料で無料です
ってどう？

376 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:16:05 ID:OxR8Vj4G0

400万とは悪どいな。
これでは大家は入居審査を厳しくして防衛するしかない。
こういう奴らは、自分たちで部屋を借りにくい世の中にしている。

377 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:16:10 ID:Vubc+SK+0

追い出し屋を雇ったのは家主ではなくて保証会社だろ
カネ取って保証するんだから3か月で追い出すのは酷いな
だいたい滞納する奴がいなければ保証料丸儲けじゃねーか

378 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:16:32 ID:TPhSQSVr0

大家は海外で賃貸やればいいのに　トヨタみたいに貧乏になっていく日本なんて捨ててさ
不動産を船に乗っけてもってけよｗ

379 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:17:39 ID:V26tEymd0

貸主の権利が守られないから
こういう強行な手段にでるしかないよな。

家賃払わないなら、自分から出て行けよ。

380 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:17:59 ID:1KALjvcDO

>>359
だから子供のつきあいじゃないんだから、毎日電話したからって反感買う以外の何が生まれるの？
まともな企業はとりあえず約束の日までは黙って待つ
変なやつだと判断した時に変なやつ用の対応に切り替えたらいいだけで、いきなり変なやつ用の対応して何かお互いに良いことあるの？
他に変なやつがいるから全員をいきなりそういう扱いして良いなんて、なんで思えるの？
誠意持ってた人までも反感持つだけのことして得するの？
長い目で見たらあのやり方は続かないよ

381 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:17:59 ID:eJAPLvYO0

お茶吹いたｗｗ

382 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:18:01 ID:S6CWlX+B0

＞退職せざるをえなくなり

て、会社は素直に辞めたんだな
部屋は素直に出て行かないのに

383 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:18:04 ID:OykLp5m2O

>>364
ひと月分の定期券みたいなカードキーにするとか。
ETCカードみたいに、
ドアのとこで有効期限を読み上げるようにして。

384 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:18:30 ID:AOf9+alK0

>>375
ものすごいデブ女とか来そう

385 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:18:41 ID:MlOyPBdr0

>>377
３ヶ月分、滞納した人が払ってくれないと
保証会社が持つんじゃないの？

386 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:18:50 ID:hO04UJg60

>>377
やつらの補償は貸主への支払いを補償するだけであって
家賃そのものを保証するわけではないし求償権も保証会社に
移るからそれこそ保証云々の話ではないんじゃね

387 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:19:26 ID:H2vDpROw0

>>356
ただ、多分明日名前が業者間で回ると思う
実際そういうメーリングリストがあるから

388 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:20:11 ID:WtBOrhBg0

>>375 ウイークリーマンションの管理人
一部屋を提供　で給料まで出す　バイトあったよ

389 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:20:44 ID:AOf9+alK0

>>380
お前が誠実な人だとか関係ないんだ。
払ってない時点で信用できないのに気づけ

390 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:21:34 ID:kI9yvcW00

大家は追い出し屋じゃなくて、夜逃げ屋を雇うべきだと思う。

391 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:21:38 ID:jMfoSdUGO

賃貸料なんかワンルーム１万５千円くらいになるのが普通
世界的にも歴史的にも
今はあきらかに高すぎる
だから滞納もでてくる
滞納を責めるならまず異常に高い家賃を是正すべき

392 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:21:48 ID:Vubc+SK+0

>>385
保証会社が家賃を代位弁済するから
借りてる奴が出ていかないと困るのは保証会社でないの

393 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:21:57 ID:TPhSQSVr0

>>380 釣りじゃなかったらスゴイなこの人

394 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:22:14 ID:mLcIomMx0

はっきり言って、敷礼ゼロゼロ、保証人無しで入って家賃滞納されたら、家主倒産。
そんなこと誰にだってわかること。
いちいち裁判なんてやってらんないよ。

395 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:22:35 ID:avgRkeIm0

これ明らかに追い出しやった方が負けるだろ

396 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:22:39 ID:OxR8Vj4G0

乞食は河原に段ボールハウスでも建てて住めばいいじゃん。

397 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:22:49 ID:EUV+iI2r0

>>3 いや、これはやりすぎだろ。不法侵入の構成要件に該当するし、
私有財産を侵した事で憲法にも抵触する恐れがある。

398 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:23:02 ID:0l1o7lus0

この被害者というオッサンどういう生活してたんかね
どんなに節約しても貯金もできなかったくらい給料少なかったのか？
役場が生活保護打ち切ったのは何故？

399 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:24:23 ID:WCmwtAUG0

家賃滞納で400万円請求する池沼

400 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:24:27 ID:jMfoSdUGO

家賃が高すぎることに考えが至らない馬鹿が大杉

401 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:24:46 ID:JuCTSRu1O

>>373
元は普通のワンルームだったんだけどねえ
少子化やら不況やらで入居率下がって馬鹿社長がゼロゼロに手を出したのが運のつき

シャブ中、売春婦、生保使いこみヤクザばっかり入居してくるようになって、もうまともな人間は入ってこない
そんな奴らはまともに金も払わないし、薬に狂って自殺した奴もいた
だいたいは逮捕されて出てくけど
おかげで金が工面出来なくて、非常階段は底が抜けてるし、
エレベーターは命綱が一本しか残ってない
うちは特殊な例かもしれんが、ゼロゼロ物件だけは出来るだけ住むな
下手うつと死ぬぞ

402 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:24:58 ID:DQ8I1TvW0

自業自得

403 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:25:20 ID:xwsj7L/W0

家賃すら滞納する無様な生き物にはなりたくないな…

404 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:25:46 ID:MZPx9SLD0

>>391
心配しなくてもいまどんどん安くなってる。
５年ほど前まで渋谷で1LDKは１７万くらいだった。
いま同程度の物件が１３、４万で出てる。
都心ですらなんだから田舎はひどいもんだ。

405 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:26:12 ID:1KALjvcDO

>>389
だからｗ
まともな企業なら相手が明確に支払日を言ってるならその日までは黙って待つの
その日まで待ってから動くの
俺の職場も知り合いもみんなそう
待てずに毎日電話して、結局普通に払ってるのに、何か意味あったの？
得たものは反感だけ

406 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:26:14 ID:SX1sdhJb0

＞市の担当者から受給の辞退を強要され、
そりゃ３００万も請求できるほどの家具（資産）があれば
生活保護の受給も停止されますよ

407 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:26:22 ID:AOf9+alK0

>>400
家賃高すぎはわかってるけど
そもそも建てるのが高いんじゃないか？
３０年しかもたないのを基準にしてるのもおかしい

408 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:26:26 ID:mLcIomMx0

>>380
クレカ持ってるよな？
一度でいいから滞納してみな。
よくわかるから。

409 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:27:32 ID:8ZBDNwib0

>>404
東京ってすげえな。
１LDKで１３マンとか。一人暮らしで新卒じゃぜってえ死ぬじゃん。

410 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:28:01 ID:JuCTSRu1O

>>380
自分で誠意って言ってる時点で、本当に誠意があったとは思えん
本当に払う気あるのか疑われるような態度だったんじゃないか

後、誠意あるまともな人間はいくら腹立ったってイタズラなんてして出ない
どうせ家賃払ってやってんだって態度だったんだろ

411 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:28:07 ID:z1oRHA6W0

>>391
大家に利益が出るほど、借りる人がいる限り、そうは言えない。
滞納するなら、もっと安いトコを借りればよい。

412 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:28:49 ID:D5g41lJE0

>>409
馬鹿か。なにも渋谷に住む必要ないんだよ。
３０分あれな千葉から通えるのに。

413 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:29:14 ID:Vubc+SK+0

家賃は安すぎるよ
そもそも賃貸経営なんてのは、相続税対策だからな
多少赤字でも建物の税法上の評価額が激減して相続税が安くなるからやるだけ
完全な営利ベースなら安い中古を上手く買って短期で回収しないと駄目

414 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:29:41 ID:15gD5fQr0

借り主が、家賃滞納して追い出されので、家主を訴えるというなら、
家主が、家賃を受取ったのに部屋を使わせなくても、借り主を訴えることが出来るのではないか。

415 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:29:46 ID:Yx3L/jbM0

>>405
滞納する奴がそれだけ周りにいるってスゴイ
類友

416 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:30:07 ID:MZPx9SLD0

>>409
渋谷とかは一種の基地外シティ。
これが三軒茶屋とかまで行くと同程度が１万くらい下がったりもする。
用賀まで行くとさらに１万。
多摩川渡るとさらに１万。
ちなみに１３万は中の下。安い部類。

417 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:30:11 ID:mLcIomMx0

>>400
身の丈って知ってるかい？
上みてもきりないよ。
家賃も年々安くなってるよ。
実際。

418 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:30:46 ID:NmglAeDm0

>>391
バカ言ってんじゃないよ
ますますデフレが加速、シナチョンが日本に転がり込んでくるだろ
家賃は現状維持がベスト、ついてこれないやつは死あるのみ。
俺だって懐寂しいんだよバカヤロー！

419 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:32:01 ID:Vubc+SK+0

>>418
シナが入りこんだらお終いだね
上野の風俗マンションなんて酷いことになってるからな

420 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:32:33 ID:AOf9+alK0

>>405
企業と企業の信頼関係ならそうだろうな

大家の不快な気持ちをお前にも共感して欲しかったんだろ

421 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:32:46 ID:MlOyPBdr0

都内はファミリータイプになるとアホみたいな値段になりますが

422 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:32:57 ID:S6CWlX+B0

食い物屋で金払わなかったり、タクシー代踏み倒したりしたら即逮捕なのに
何で部屋代だけ特別扱いされないといけないんだろ

423 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:33:11 ID:8ZBDNwib0

俺、学生時代で１K6畳間で2万3千円だったな。
シャワーなしなのにユニットバスでさ。
便座に座りながら湯船で沸かした湯で体流してた。
まな板置くところがなくて、ガスコンロの上にまな板置いて切ってたな。
冬の朝はドアが凍って出れないし。
なつかすい。

424 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:33:12 ID:kPqSKJxp0

借地借家法って知ってる？相当借り主に有利に作られている。
大家（＝人に住む場所貸せるくらいの金持ち、資本家）、借家人（＝金のない貧乏人）
だから、2者には力の強弱があるので法律は後者を保護している。

425 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:33:33 ID:2AfnblBq0

首吊られなかっただけましだろ?
このジジイも追い出されたんなら追い出された部屋の前で首かっ切って
そのまま死ねよwwwwwwwwwww

応援してやんぞwwwwwww　がんばって首をかきむしれwwwwwww
出刃包丁はいいの買えよ!! がんばれ！！ wwwwwwwwww

426 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:33:55 ID:MZPx9SLD0

これから人口が雪崩を打って減少する。
とうぜん需要が減るので専業大家がいい思いしてた時代はもう終わる。
よっぽど大規模にやってる地主級は別として不動産投資の時代はすでに過ぎ去った。

427 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:34:50 ID:Jax0HWuoO

日本人たるもの権利を主張する前には必ず義務を果たすはずなんだが…

428 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:35:23 ID:pDFlm+LQ0

滞納糞野郎 VS ヤクザな追い出し屋
どっちもどっちだけど、借りたら先ずはゼニを払おうよ。

429 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:35:27 ID:TDlVSi100

「家財の処分」これは「家賃滞納」とは別の問題。

430 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:35:43 ID:1KALjvcDO

>>410
人づきあいできてる？
最初は本当に普通に接してた人が、相手の対応次第で変わることなんていくらでもある
それが対人関係の難しさ
どっちか一方だけが悪いなんてこと、めったにないんだよ？
頭下げて再度お詫び言って払おうと思ってたけど、連絡もしないで無言で振り込んどいた
相手次第で態度は変わるよ
相手から反感買って損はしても得はしない
約束をちゃんとしてる人くらいその日まで黙って待つ方が賢い

431 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:35:55 ID:Vubc+SK+0

>>423
どこの田舎だよ
俺はベニヤで区切った不整形3畳のスペースで1万8千もしたぞ
風呂無し便所炊事共同だ

432 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:36:27 ID:MZPx9SLD0

都心の一部の高給物件を除いて
もは家賃相場は下がることは合ってもあがることは無い。
賃貸物件なんか絶対買っちゃダメ。
いま無借金でやってる大家だって税金関係で酷いことになりかねない。
そういう時代がすぐそばまできてる。

433 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:36:37 ID:u6m3utcpP

金がない、職がない、って言うけど、本当にないものなの？
定職は難しいかもだけど、深夜のコンビニとか、棒振り警備員とかいくらでもありそうな。
毎日朝から晩まで就活してるわけじゃないんだから、夕方からバイトの一つでもいれて家賃払えばいいじゃん

434 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:36:42 ID:eJAPLvYO0

逆に滞納金＋超過を払うパターンだな

435 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:37:07 ID:kI9yvcW00

夜逃げを合法化してもらった方が、大家にとっては楽だな
ただし、3か月以内に夜逃げした場合に限る。

436 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:37:07 ID:JuCTSRu1O

>>425
マジやめて
首掻ききってもな人間なんて、そんな簡単に死なないんだぞ
死ねないんだぞ……

437 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:38:20 ID:HdYHg7XY0

自業自得としかいいようがない。

438 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:39:03 ID:9MDeKfvOO

>>424
都内で広い平屋が２、３万
ありえんよね…
それが当然だと思ってるんだろうね
が、大家が変わったとある日ハッと気付く

439 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:39:27 ID:D5g41lJE0

そうだな。夜逃げするという美学が昔の日本人にはあった。

440 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:39:32 ID:DLlXn1fO0

>>425
雛未沢症候群かよ

441 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:39:32 ID:hOf9AWKkO

人口減で空き家も増えるのにホ－ムレスも増える矛盾？

442 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:39:41 ID:eJAPLvYO0

おっ
よく見たらオマイラの大好きなナマポじゃん

443 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:40:05 ID:pDFlm+LQ0

>>425
下腹をメスで抉ると良いよ。
痛くないけど致命傷になるから。
神経が無い臓器を狙いなさいね。

444 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:40:36 ID:UhmRXEEi0

>>430　やっと自分で解答出したなｗ

人づきあいできてる？
最初は本当に普通に接してた人が、相手の対応次第で変わることなんていくらでもある
それが対人関係の難しさ

お前が先に約束破ったんだろ？？？？？ｗｗｗｗｗｗ

>約束をちゃんとしてる人くらいその日まで黙って待つ方が賢い

そうだね、ちゃんとしてる人ならな！！！ｗｗｗｗｗ

445 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:40:56 ID:mLcIomMx0

退去時の現状回復ガイドラインと同じように、滞納したらこうされる、こうなるみたいなガイドラインの設定が必要なんじゃ無いか？
相当期間催促の上とか、相当期間て何日だよ。

446 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:41:19 ID:kQc59eSd0

おれもゼロゼロに住んでるんだ。
出たほうがいいかな？

447 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:41:28 ID:DecyHRKl0

>>441

民主党が政権とったからね（ｗ

大増税。
大不況。
失業者増加。

448 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:41:28 ID:DC277gcI0

滞納はマジで困る、滞納しただけならともかく出て行かない人はもっと困る

449 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:41:49 ID:1KALjvcDO

>>415
俺の職場や知り合いは賢く待つまともな企業側の話です
>>422
タクシーで例えるなら、財布にないけど家にあるから取ってくると言ってるのにいきなり警察呼ぶドライバーはいないよね？
ちゃんと快く承諾して、行動はしばらく待ってみてからだよね？

450 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:42:19 ID:OxR8Vj4G0

51ならまだ若いのに生活保護ってのがひっかかるな。
早い話がプロの「ゴネ得屋」なんじゃないの。

451 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:42:19 ID:GT8BjuFx0

うーん、暗い世の中だな
法がこうだから何をしても許されるという、今は堅気の人もこんなヤクザ並の思考だしさ

登場人物の全員がおかしいと思うのは俺だけだろうか
飛びぬけてイカれているのが行政なんだが

452 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:42:45 ID:JuCTSRu1O

>>430
だからお前のその最初の対応が悪かったんだつうの
つうか、家賃滞納した時点まずお前が悪いだろうが
偉そうに権利だけ喚いてんじゃねえよ
権利はな義務を果たした時に初めて発生すんだよ

453 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:43:14 ID:b0A91unM0

>>449
無賃乗車と見られればそのまま警察行きだな。
誰も逃げないと保障してくれるものは居ない。

454 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:43:20 ID:mLcIomMx0

>>446
末長く住んでもらえるとありがたいです。
最近は、募集するのも金かかりすぎるから。

455 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:43:56 ID:Vubc+SK+0

>>451
日本人全体が権利ばかり主張して醜くなっている
まともなのは公務員ぐらいだ

456 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:44:39 ID:DecyHRKl0

>>441

10 名前：名無しさん＠十一周年[] 投稿日：2011/02/16(水) 17:17:04 ID:eMw4ATQ/0
民主党のマニフェスト
http://newtou.info/img/entry-3393-3.jpg

457 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:45:07 ID:z1oRHA6W0

>>449
大家だってその月に出費予定がいっぱいあって、家賃当て込んでた可能性あるかも
知れないのに、そこまで上から物は言えんわ。

そもそも大家にとっては給料に値するのに、後できちんと払うからと言って快くは思わんよ。

458 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:45:24 ID:wDlKSBZbP

滞納しなければいいと思います。

459 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:45:52 ID:DC277gcI0

>>449
タクシーで例えるなら
財布にないけど家にあるから取ってくると言って戻ってきて
お金は無いけどちょっとまたどこどこまで行ってくれ、といっているようなものだ
滞納してるのに住み続ける人ってのは

460 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:46:48 ID:iEjhTm/IO

盗人猛々しい

461 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:46:49 ID:JuCTSRu1O

>>446
出ろ出ろ
共益費はあるか、ないなら倍率ドンで危ない。
綺麗に見えても、下手したら見える範囲だけ修繕して済ましてる場合もある

エレベーターとか貯水槽とか、客の見えないとこはムチャクチャしてるかもしれんぞ

462 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:47:12 ID:mLcIomMx0

>>449
だからさ、あんたの素行と話ぶり、過去の入金状況、あと、担当の性格とその時の気分によるって。
いちいち煩いんだよ。
チラシの裏にでも書いてな。

463 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:47:25 ID:SX1sdhJb0

＞４１３
金持ちは相続税対策
土地持ち貧乏は固定税対策
そういう貧乏人をだまして儲ける施工がいて
借金と税金でひいひい言っている人を何人か知ってる

464 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:49:25 ID:MQa66kdQ0

住居ってのは衣食住というぐらいで、生活必需なの。
だから、住んでいる人の権利ってのはとてもとても強いものがあるのね。
追い出すことなんて簡単にはできない。
法律で決まってるのよね。

だから、法律の隙間を縫って、「部屋のカギ貸し」みたいな奇妙な形態が生じたりする。

ま、住居を貸す側は、そんな法律は十分承知なわけだからね。
追い出すことすら困難なのに、家財道具処分などという犯罪的行為が出来るはずがない。
つーか、刑事事件にならないのが不思議なぐらいだよね。窃盗だもの。

465 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:50:24 ID:1KALjvcDO

>>452
相手にそんなこと言ってたら自分にも完璧求められて許してもらえなくなるんだよ？
普通なら日中連絡取れなくても大家さんもいろいろあるだろうと許すが、そっちが完璧求めるならこっちも日中はいつ連絡が来ても即対応できなきゃ徹底的に責めるよ？
それは大家の義務なんだから
反感買うとはこういうこと
人間関係はお互いさまの精神で成り立つ

466 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:51:38 ID:7tTcIaxIO

裁判起こす金があるなら家賃ぐらい払えよ

467 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:52:10 ID:bkANm/sj0

4ヶ月滞納してる間にちゃんと誠意をこめて説明しなかっただけじゃね？
就職が決まって滞納分を払うってことならむしろ貸主も喜んでって感じになるだろうし。
少なくても説明さえしてれば4回分の家賃なら貸主も我慢できる範囲内だと思う。

468 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:52:33 ID:GT8BjuFx0

つか、なんで生活保護打ち切られたんだ？
4月から研修ってことは、この人働く意思はあったんだろ

469 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:52:52 ID:JuCTSRu1O

>>465
家賃滞納する奴にお互いさまはない

470 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:52:53 ID:g9fYltrZO

家賃滞納といっても、振込み忘れとかちょっとした手違いで１日でも支払いが遅れると、手数料や延滞金などの名目で莫大な金額を要求するのがこういった業者のやり方。
人間の隙を突いて総てを奪っていく泥棒商売。
隙の無い人間はいない。
１人の隙を集団（業者）が突くのは簡単なこと。
こういう商売は社会から消滅させるべき。

471 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:53:00 ID:mLcIomMx0

>>461
共益費がいくらとか、あるとか無いとか関係ないんじゃ無いか？
月いくら払ってるかが問題だろう。
何に使うかは家主次第なわけだし。

大家の中には、他より仲介を多く払えるように家賃に含んでるところもたくさんある。
ヘンテコな世の中になったもんだ。

472 ：：2011/02/17(木) 02:53:12 ID:Ke38JQkA0

在日を騙れば追い出されなかっただろうに。。。

473 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:55:18 ID:mLcIomMx0

>>465
うちは即、対応しますが何か？
何度も同じこと言わせないでよね。

474 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:55:48 ID:Ei4IEU0j0

馬鹿じゃねｗ無理してアパート建てる前に滞納リスク取れない
不動産なんか売っちまえよｗ百姓かってのｗ

475 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:56:42 ID:D5g41lJE0

ところで、駐車場の場合はどうなの。
滞納してもやはり追い出せないのか。

476 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:57:04 ID:kO4JpYmyO

金払え

477 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:57:15 ID:ZjjfLnAs0

>>450
こういう香具師のお仲間かもね
バックに付いてる弁護士連中同じだったりしてなｗ

悪徳不動産会社スマイルサービスとの闘い blog版
http://ameblo.jp/knockout-smile/

478 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:57:41 ID:CN3XXTFa0

これが問題なのは借主にすごい保証求めておいて
簡単に追い出したからだな
今はすごい保証出す分、借主優位だし
法整備をどちらに傾けるかって話なだけだろな

479 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:57:52 ID:dA8V8yc90

荷物廃棄はどう考えてもやりすぎだけど
1月～4月の間にどういうやりとりがあったかだな

480 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:59:01 ID:p1MU6Yi1P

約束破ったんだから、しかたがないだろ。

481 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:59:02 ID:D5g41lJE0

>>478
ゼロゼロなら追いだしてもいいのか。

482 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:59:24 ID:m5SUeI2G0

>>465
おまえが滞納することで大家は不安になった
大家が電話することでおまえは不快になった

お互い様じゃん

483 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 02:59:26 ID:1KALjvcDO

>>469
ああそう？
じゃあこっちもその一度滞納した以外家賃払ってるんだから、修理とかが必要な時に少しでも大家側の都合で連絡取れない時は徹底的に責めるよ
こっちは住める状態の部屋に家賃払ってるんだから
今まで何とも思わず許してたけどさ
そういう自分は良くて他人は駄目ってのがこうやって反感買うんだよ

484 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:00:32 ID:gD96YhqbO

家賃滞納って大家からしたら悪質の詐欺だよな
首でも吊られたら事故物件慌てる気持ちがわからないでもない
でもちょっとやりすぎただろ。

火災保険にあたる300万をもとに訴えたみたいだが金目のものがあるなら質屋にいれてでも家賃払えよ

いいとこ慰謝料の20万くらいだろ

485 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:00:36 ID:i1330nr90

今は日本語が話せるキチガイで済んでるけどそのうち中国語を話すキチガイが集団でやってくるぞ
あいつら1部屋を10～15人ぐらいで借りるから超迷惑

486 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:01:07 ID:SX1sdhJb0

＞４７４
土地持ち貧乏なんて、百姓ですが

487 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:01:17 ID:CN3XXTFa0

>>481
次の家が決まらないから問題なだけだろ
木賃宿やネカフェで政府が住民票取れるようにしてやれば
そこ行けよって話になるし

488 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:01:17 ID:JuCTSRu1O

>>471
まあなｗ>家主次第
共益費だって結局は家主次第では建て前でしかないし

ただその辺りの平均より異常に安い物件はやっぱり出来るだけ住まない方がいいと思う。
色々事情やら何やら隠してる場合は多々ある
後やっぱり安すぎる物件にはそれ相応の人間が集まる
特に前年比、前々年比で急激な家賃の下げ幅があったら、危ない

489 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:01:38 ID:mLcIomMx0

>>478
ひ…日本語でokですよ。

490 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:02:33 ID:JJr5d4gL0

1KALjvcDOを、皆で叩いて更生させるスレになりました

491 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:02:57 ID:9ifL73PC0

こんなことすると、今度からは訴えられないように住人もろとも
処分されちゃうような気がする。

492 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:03:44 ID:uW+XgBuX0

追い出されても、そこが埋まるとは限らないし、それ以上に評判が悪くなる

493 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:05:32 ID:mLcIomMx0

>>488
よくわかります。
ただ、転売予定なので無理やり値段下げて募集ー>満室ー>売却ってパターンも結構あり。
なんでも見極め？が大切ですね。

494 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:08:48 ID:mLcIomMx0

>>483
あんた面倒そうだから、今後は連帯保証人に請求するわ。

495 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:12:25 ID:dR0zVb7p0

借主が悪いけど、家主も法を犯したらダメだよね。こういう場合は、法的措置をとって退去してもらうのが定説。
馬鹿家主笑

496 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:14:16 ID:Ei4IEU0j0

>>486
農協に騙されたんだｗ滞納なんか３カ月で追い出せる、カツカツで賃貸経営
なんかするから悪いんだよ、
農業が儲からないのなら土地を売れ、志の有る若者に農業をさせてやれ

497 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:14:31 ID:OxR8Vj4G0

１日でも１００日でも滞納は滞納だ。
友達どうしの金の貸し借りではないのだから、甘えは通用しない。
社会での契約とか約束とは、そういうものだ。
生活保護を打ち切られたのも何か不正をやっていたのかもしれないし、
要求している金額も常識外れで、悪質といってもいい要求額だ。
こいつは、ちゃっかり生活保護ゲットしたり、会社をお払い箱になったのも
勤務態度に何かあったのかも。
なにかあると難癖つけて金を要求するような人生を送ってきたんじゃないの。
カタギとは思えないな。

498 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:14:54 ID:S6CWlX+B0

４ヶ月間も猶予をくれた、という美談になってた可能性もあったんだよね
追い出される前の日に払ってたら

499 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:15:20 ID:CbaeHmIDO

まあ、家財道具を弁償しろと言うのは分かるんだけど、
全ての元凶は自分なんだから慰謝料まで請求するのはクズ過ぎるよな。
しかも、この場合は滞納分の家賃も踏み倒すことになるわけでしょ？

500 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:17:26 ID:Zuh7Tqka0

被害に合ったのは、　家賃滞納されてる大家の方だと思うわなｗ

501 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:17:38 ID:1xQ7/vY50

まあこれは微妙なところだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
大事なもの壊されるのはまずいｗｗｗｗ

502 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:18:03 ID:4WZ7ke1+O

>>1
それがダメなら、どうやったらコイツ追い出せるんだ？
金も払わねえで、ずっと住みつくつもりか

503 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:18:06 ID:mLcIomMx0

>>495
たしかに、このケースはやり過ぎなんだと思います。
ただ、法的措置と言っても、盗人に追い銭になりかねんが。

504 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:19:57 ID:dXK6xkPj0

家賃を100％、大家の儲けだと思ってる底辺が、こういう事やるんだろな。

普通は、建てたローン返済と税金が掛かってくるから、家賃払わないで住む事自体が、犯罪なんだよ。

505 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:20:24 ID:P413elIC0

家財無断廃棄はマズイナ。
それは弁償せな駄目だろう。

それ以外は滞納者が悪い。
多分話し合いの態度も最悪だろうね

506 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:20:33 ID:i8DW88iE0

オーナーも建設費のローンが残ってるから必死だよ

507 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:21:11 ID:OTThG8JHO

>>483
＞修理とかが必要な時に少しでも大家側の都合で連絡取れない時は徹底的に責めるよ

そういう時は、まず修理業社に修理してもらってから大家に請求するのでは？

508 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:22:42 ID:kI9yvcW00

400万円もの家財ってどんなものだったんだろうな

509 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:22:47 ID:6Hd38gXu0

滞納者が早めに退去していれば良かったのに

510 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:22:56 ID:JJr5d4gL0

>>506
調子の良い営業にだまされて大家になった人も多そうですね

511 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:23:13 ID:S6CWlX+B0

俺が裁判官だったら和解勧告だな
家財道具は弁償、そこから滞納分の家賃を差し引く
慰謝料はお互い様ということで却下

512 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:23:24 ID:6MhUVY2H0

滞納したら鍵交換って常識なのか？

513 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:25:01 ID:dR0zVb7p0

>>503
滞納者に明け渡し請求を弁護士を通じて行えば無問題。(^-^)/

514 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:25:25 ID:CN3XXTFa0

敷金以上滞納したら追い出せるようにしといた方が
借主全般も借りやすくなるだろうけどな
URみたいに金さえはらってりゃどんな素性でも関係ねーって方が楽だ

515 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:27:29 ID:i1330nr90

建物建てるのにかなりのローン組むし
自殺や殺人でも起これば当然価値が下がる
メンテナンス費用や固定資産税など税金は持ってるだけで発生する。
大家ってハイリスクだな

516 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:30:26 ID:SX1sdhJb0

＞４９６
農協じゃなく、銀行と大手建築会社
どうにか、土地を残そうとして逆にどうしようもなくなってる
その土地も抵当に入ってどうしようもない状態

517 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:31:07 ID:OTThG8JHO

>>513
弁護士が解決した頃には弁護士費用と滞納額が膨らんでるから、
大家は力技に出るのだと思う。

518 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:32:49 ID:EDauc43G0

滞納しないために審査があるんだろw

519 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:33:15 ID:dXK6xkPj0

アパートの入居者は、一度、シミュレーションしてみたらいいわ。

自分が住んでる土地の持ち主だとする。
そこに資金はないけど、アパートかマンションを建てるとする。
どうする。
カネ借りるだろ。
で、どんだけの建てモノで、カネはどの位かかるか。
さほど難しくなく、相場で出るよ。
こういう計算は、けして無駄じゃなく、自分をそっちに置いて計算する事だから、
カネを儲ける人が必ず、やってる事で。
不満ばかり言ってたら、いつまでも貧乏。

520 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:33:17 ID:z1oRHA6W0

>>515
大家になんてなれるのは金持ちって理由で、ヘンな法律とヘンな借主に付き合わされるんだぜ。
もっとイーブンな法律にしてくんねーと、とてもやれねーわ。
資本主義における商売の体をなしてねーよ。

521 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:34:31 ID:dR0zVb7p0

>>517
うちなら50000で片付くけどね。(^-^)/

522 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:34:32 ID:P413elIC0

滞納が解ってるなら
事前に相談して来い・・・

てそんな奴殆ど居ないのが
日本の現状。
３ヶ月溜めてから金策に走るな

523 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:35:59 ID:Ei4IEU0j0

家賃滞納は法律違反ではないよ、契約解除の理由に成りえるだけ
成りえる←ここが味噌
家主と不動産屋は法律違反
５１歳じゃ再就職先なんて簡単に見つからないのに、住所不定にして
止めを刺した訳か

524 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:36:04 ID:jTmvVycA0

>>522
相談しに行ったら何とかしてくれるの？

525 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:39:01 ID:EEmPJz0k0

結局、生活保護の受給が問題なく続くのは
・在日
・同和
この2つだけ。

市営住宅にエルグランド止まってる時代だからなｗ

526 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:39:42 ID:MnWLfLoi0

滞納するクズが悪い。働いてた時の貯金は？貯金有れば家賃払えるんじゃない?
払えないって事は、借金とかギャンブルやってるかもな。いずれにせよクズだなwwwwww

527 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:41:37 ID:0l1o7lus0

>>430
たまたま滞納に厳しいとこにいたってことなんだろうけど
君は信頼できるように見えなかった(聞こえなかった)のかもね
コールセンターでバイトしてた時後から入ってきた人に
「最初はそれほど怒ってない些細なクレームなのに対応してる内に
怒りが大きくなっちゃうんですよ、何故なんだろう」と
悩みを打ち明けられた事がある
たまたま席が近くだったり隣だった時に彼女の対応の仕方聞いてると
声が低くて事務的に冷たく感じるんだ
よね
本気で謝ってるように聞こえない
ワンオクターブの高さでぶりっ子口調が電話で話す方が丁度いい
ってアドバイスしたんだけどもね
クレームも「エエッツそれは大変申し訳ございませんッ！(;´д｀)」って
大げさなくらい謝れば向こうも根は悪い人じゃないから
自分が酷いことは言ってると感じて
「いやいやあなたが悪いわけじゃないから」と態度を軟化させるよ

528 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:43:56 ID:QStBVoeh0

ここのスレみていると、家賃月五万払ってるのがばかばかしくなった。

529 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:43:58 ID:EEmPJz0k0

家賃を払う努力をしているって姿勢を見せればいいんだよ。
毎月5千円でもいいから。

530 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:44:12 ID:OTThG8JHO

>>524
滞納の無理のない返済計画を説明ができれば待ってくれるはず。

531 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:47:30 ID:Ei4IEU0j0

>>519
>そこに資金はないけど、アパートかマンションを建てるとする。
建てなきゃ良いじゃんｗ売りゃ良いじゃん

532 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:49:49 ID:2nTdBpf00

こういう失職によるラグは国が面倒見るべきだろ。

＞市の担当者から受給の辞退を強要され、１２月に受給を廃止。

この担当者も裁判に呼んで理由聞いて欲しいわ。

533 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:49:50 ID:EEmPJz0k0

>>519
滞納リスクを計算しないしない方もどうにかしてると思うぞ。
それに、空室対策とかも計算してないのが多い。

建てれば埋まるなんて時代じゃないからな。

534 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:52:50 ID:CbaeHmIDO

まあ、法律なんてもんは怒った方が負けるようになってる仕組みだからな。

535 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:52:51 ID:MZPx9SLD0

>>532
これは有名なところでは北九州市があるけど、
自治体はなまぽ辞退させてナンボだと思ってるところがあって、
ゴルァしない大人しい受給者にはサクっと自己申告での辞退っ話に仕立て上げちゃう。

536 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:52:59 ID:78GMwjNa0

勤め先見つかったんなら待ってやればいいのに。

537 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:54:52 ID:YxdiDdgTO

前にNHKで｢追い出し屋の実態｣を特集でやってて見たんだけど、ホント酷いよ。追い出しにかかる連中は、皆チンピラ・ヤクザ擬きの奴等ばかりでさ。　　
確か放送の２ヶ月後位に、奴等を取り締まる法規制が出来たんだよなぁ。
被害に有った人達は殆んどが悪名高いゼロゼロ物件に入ってた人達だったよ

538 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:55:15 ID:pXWRy6o10

盗人猛々しいな(´･ω･`)まぁアパート家主も家主だが。

539 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:56:33 ID:VXZvnakW0

これだから、うかつに家を貸せなくなる。
弱者の仮面をかぶった強者。

540 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 03:59:28 ID:dXK6xkPj0

>>531
それは理屈で、じゃあ、おまえの家が広くて、売ろうかと考えてみ。
誰が隣に住むか分からんだろ。
賃貸なら選べるんだよ。
だから、相続じゃない限り、隣の土地はなるべく支配したいのが人間なんだよ。

541 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:01:16 ID:SX1sdhJb0

＞５３３
ですね。上の書き込みの百姓なんか銀行にほとんどデメリットは教えられませんでした

542 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:01:31 ID:EEmPJz0k0

>>540
売らなきゃいいじゃん。

543 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:01:35 ID:Qs6RRgiu0

>>228
おまえガキだろ
ゴミなんだから発言すんな

544 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:01:55 ID:Al4iHc5L0

追い出された人も気の毒だが、家賃収入で暮らしている人は気の毒じゃないのかな？

545 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:03:32 ID:KG1cI+lk0

生活保護受給してた時に県営住宅に入れてもらえばよかったのに

民間で滞納したらこうなるのは誰でも分かることだろ

546 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:04:01 ID:dXK6xkPj0

>>542
少しは、資産家の立場で勉強しろよ。

公務員のバカを食わせるため、地価は下がっても固定資産税は上がるんだよ。

547 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:04:04 ID:EEmPJz0k0

>>544
店子をちゃんと選ばなかったのが問題。
貸す側には選ぶ権利がある。

さらに、リスク計算も大家の仕事。
全室埋まって、全室滞納無しなんてのは絵空事だよ。

548 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:04:10 ID:LxG23wW1P

提訴はいいけど、こういう時、どうしたらいいのか
手順が無ければ再発するぞ

549 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:04:51 ID:LNVE1E9Z0

ラーメン屋で食い逃げしたらボコボコに殴られて警察に突き出されてたぶん２日くらいは
勾留されるのに、なんか借家だけは金払わない奴の方が威張ってるのも確かに解せない面はあるな。

550 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:05:12 ID:cnLmtX4t0

家は法的に借りる側が圧倒的に有利だからなぁ…
そこに住んでいるのに滞納とか、正直窃盗以上に性質が悪いだろ
有料で貸している物件を、無料・使用料金延滞で使ってると考えれば犯罪のような物だ

551 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:05:16 ID:9ECkSHGfO

>>380 爆釣りだね

552 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:07:49 ID:Qs6RRgiu0

>>7
俺も地元なので家主情報がほしいねえ
一戸建てや分譲マンションが多い場所なので、賃貸アパートマンションとなると
おのずと地区が限られてくる

553 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:08:19 ID:EEmPJz0k0

>>546
地価が下がるのは公務員のせいじゃないよ？
公務員に馬鹿がいることと、固定資産税は無関係。

公務員がうらやましいなら、なぜ公務員になる選択をしなかったか？ってだけの話。
話題のすげ替えとか無駄だわ。

554 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:10:08 ID:2nTdBpf00

>>535
ひでーなそれ。
給料から税金を天引きするくせに
こういうところはフォローしないんだから国も自治体も終わっとる。

555 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:10:17 ID:YsocD6rv0

民間は、利益を追求してるのだから仕方が無いのでは！
電気、ガスは容赦なくストップするが
水道を止められたらそこを放棄して次の道を探すしかーー
自己責任、甘えるのもほどほどに
今のご時勢はーーーーーーーーーー！！！！

556 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:11:17 ID:TRuQLy8M0

居住権のが強いから勝訴すると思う

>>549
生きるための基本だから、借地借家法では借りる側を有利にしている。
でないと、世の中が不安定になり犯罪増えたりで、結局コストが嵩んでくるからな

557 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:12:25 ID:dXK6xkPj0

>>553
ばあｗ

くだらねえ。
公務員がうらやましくて公務員になれない身分を後悔してる国民は、中国共産党員になれないのを悔むようなもんだろ。
人は、色んな職種の中の好きで、合ってる仕事を選ぶんだよ。
国民全員、役人なんてありえない社会だと言う事を想像できないバカは、所詮、そんなもんだ。

558 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:13:24 ID:SX1sdhJb0

＞５４６
固定資産税は数年前の地価が基準になるので関係なし

559 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:14:51 ID:Ei4IEU0j0

>>553
それも違うなｗ、地価が下がっても固定資産は上がるって所だと思う

560 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:16:27 ID:xQw96+Ey0

借りたものは返せよ、な？

561 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:16:42 ID:dXK6xkPj0

>>553
＞地価が下がるのは公務員のせいじゃないよ？

これ、知らんかも知らんけど、実勢価格と調整して、つまり、固定資産税だけ上げることは出来るし、やってんだよ。
嘘だと思ったら、地価と税金で調べてみ。

562 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:17:21 ID:LxG23wW1P

無断で鍵交換だぞ？
無断で荷物廃棄だぞ？

陰険すぎ

563 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:17:43 ID:6xo4XPRf0

勝手に荷物廃棄は窃盗罪

564 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:19:36 ID:EEmPJz0k0

>>557
また話のすげ替えか。
例えが貧弱すぎて話になりません。

ちゃんとした資産家が土地持ってて、アパートもしくは家を貸したいなら、
普通は滞納リスクや空室対策まで計算してるだろ。

要は馬鹿な土地持ちが、アパートや家を簡単に儲かる方法って軽く考えて貸すから
リスクが分かってなくて泣いてるだけだろ。
上に農家の話あっただろ。あれみたいなもんなんだよ。

黙って金が転がり込んでくるなんて考えてるのがめでたいだけで、
きちんとリスク計算してたら大変なことくらいすぐ分かる。

565 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:19:39 ID:zZEtJbxY0

こういうのって滞納したら即鍵交換＆荷物廃棄されても文句言いませんって
特約結んでても駄目なのかな？

566 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:20:35 ID:ArP3E5ce0

家賃3か月滞納で逮捕できる法律でも作ればいいよ

567 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:22:08 ID:Al4iHc5L0

>>566
周りは犯罪者だらけだけど、税金で安全な所に住まわせるの？

568 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:22:22 ID:EEmPJz0k0

>>559
狙ってやりましたｗｗｗ

569 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:22:51 ID:ArP3E5ce0

>>565
借主が一方的に不利になる特約だから無効になるんじゃないかな

570 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:23:10 ID:Ei4IEU0j0

>>561
税金払えば良いじゃんｗいやなの？払えなきゃ売るしか無いよね
国から税金を払い続けるうちは、あなたの物ですよってなだけだから
それでも数か月で追い出しにはならないよ、さらに競売で余ったお金は
君の物だよ

571 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:23:22 ID:TRuQLy8M0

>>565
あきらかに無茶な契約者に不利な条文は消費者保護の立場で保護に出来るんじゃなかったっけ？

572 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:23:25 ID:fx26jORV0

つか敷金礼金って憲法違反でしょ

戦後の悪習はいい加減改めろよ

　

573 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:23:56 ID:dXK6xkPj0

>>564
話のすげ替えかと言う割に、その後は、分かり切った話をw

おまえがすげ換えてんだろw

574 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:26:14 ID:EEmPJz0k0

>>573
資産家の前提が悪いんだよ。
資産家なんてのは無駄にでかい土地買って、でかい家に住むもんなんだよｗ

いらん釣りさーせんｗ

575 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:26:31 ID:dXK6xkPj0

>>570
おまえはどこの田舎もんだか知らんけど、じゃあ、おまえの給料から何万円も税金で持ってかれる。
一方、売ったら、どんな犯罪者が隣に来るか分からん。

おまえ、どうする。

576 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:27:45 ID:cOoJt0Bv0

問題は
賃貸物件の部屋の鍵を勝手に開ける・変えること。
勝手に荷物を持ち出す・捨てること。

滞納したからといって、裁判所を通さないでやって良い事ではないんだが
記事になるのは民事だけで、刑事事件として報道されない。

どうして警察は取り締まらないんだろうね？
不思議な話だ。

577 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:27:48 ID:OTThG8JHO

>>565
極端な話、家賃が相場の半値の物件でないと、そんな特約は借り手が嫌がって書いてくれないと思う。
仮に借りてが特約を認めても、法律的には、その特約は無効になりそう。

578 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:28:03 ID:/Uus8ZdO0

生活保護辞退の強要も問題だろ。

役所はヤクザ、在日には出しまくるくせに、困っている日本人にはとことん冷酷だからなあ。

579 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:30:29 ID:Ei4IEU0j0

>>575
俺がサラリーマンだと想定し
俺がニートだと想定し
俺が自営業だと想定し
俺が高校生だと想定し
俺が公務員だと想定し
俺も君の様なロバートキヨサキ信者だと想定し
ググレ、それがリスク回避

580 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:30:39 ID:Al4iHc5L0

>>576
家賃踏み倒しは詐欺に成らないの？

刑事事件に成る？

581 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:30:40 ID:EEmPJz0k0

>>575
そんなに固定資産税を納めるのがいやなら、全部売って賃貸に住めばいいよ。
家賃の高い賃貸ならDQN率も低いから。

582 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:31:40 ID:PNf5i7z60

>>580
財物の移転がないから詐欺にはならないよ

583 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:32:24 ID:dXK6xkPj0

>>574
俺は東京の話をしてるんで、デカイ土地に住んでるのは、緑地指定で売買禁止された農家しかないもんで。
効率の話になるが、都市部以外に富裕層は居るのか。

584 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:32:30 ID:tktjgBxE0

家賃滞納したバカが悪いよ

585 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:33:28 ID:OxR8Vj4G0

共産主義者や嫉み屋がスレにきているね。
本当に私有という文化の根づいている欧米では、固定資産税も相続税も
無かったり極めて定額なのが普通だ。
日本は不動産には三重課税されていて、実体は私有ではなくて借りているのと変わらない。
日本は共産主義だよ。

586 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:36:09 ID:PNf5i7z60

>>583
世界有数のお金持ちゲイツさんの家はここ
http://maps.yahoo.com/py/maps.py?BFCat=&Pyt=Tmap&newFL=Use+Address+Below&addr=1835+73RD+AV+NE+&csz=Medina%2C+WA&country=us&Get%A0Map=Get+Map

どう見ても都市じゃない
http://gigazine.jp/img/2006/04/07/gates/gatess03.jpg

587 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:36:30 ID:Al4iHc5L0

>>585
官僚制社会主義議会政治立憲風味だよ。

588 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:37:49 ID:dXK6xkPj0

>>581
いや、誤解されたらなんだけど、税金そのモノは否定してないよ。
当たり前じゃん。
なきゃ、自治体や国家が運営できない。
けど、上がりっぱなしの公務員の給料はおかしいだろ。
彼らが否定したって、結局、どうなると思う。
国債の長期金利が上がって、彼らのローンが返済不能になるんだよ。
バカだから、理解しない。

589 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:40:08 ID:cOoJt0Bv0

>>580
仮に詐欺だとしたら、勝手に鍵を替えたり、
侵入して荷物を捨てても良いってこと？

理由があれば何しても良いって考えはナンセンスだな。

590 ：名無し募集中。。。：2011/02/17(木) 04:41:49 ID:tV6Qq5ORO

>>580
刑事では無いよ単なる債務不履行で民事事件の損害賠償請求事件

591 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:45:01 ID:EEmPJz0k0

>>588
まぁ公務員論はスレ違いだから、やめておくわ。

592 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:46:20 ID:Z5isBdD90

家賃滞納すんなよ

593 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:46:43 ID:Al4iHc5L0

>>589
裁判所の許可がないとダメ！

今時ナンセンスって・・・ナンセンスだ。

駐車場経営のほうが気楽そうな気がしてくる？

594 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:47:35 ID:m5SUeI2G0

50になるまで働いていた男が
失業から一年もたたないうちに生活保護受けられて
すぐに受給辞退させられて
そのすぐ次の月から家賃払えないほど困窮して
かとおもえばその後すぐ職は見つかる

なんかいろいろおかしくない？
失業保険は？何で働ける状態なのに生活保護受けれたの？

595 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:48:01 ID:Ei4IEU0j0

売れよｗ経済活性化の為に
ちまちま借金して貸すほうも悪い

596 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:50:51 ID:G+rI0Kyr0

>>1
対価を払うのは当然だろ

597 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:51:43 ID:08OX976j0

そもそも滞納するから追い出し屋が出てくるんでしょ

598 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:52:10 ID:DecyHRKl0

>>504
>家賃払わないで住む事自体が、犯罪なんだよ。

何罪になるの？？
あんたバカ？

599 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:55:15 ID:G+rI0Kyr0

借地借家法をさっさと撤廃しろよ
何かを得るならばそれの対価を払うのは当然の話し
飢え死にそうだからと食い逃げや窃盗をすれば犯罪として立件されるんだから
金がないからと家賃を払わないのも同じく犯罪として立件さればければどう考えてもおかしい
現状法律で裁けないから問題なんて言ってるキチガイ犯罪者は死ねよ

600 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:56:08 ID:SX1sdhJb0

ふと思ったんだが
債務不履行を理由に賃貸契約の解除をして鍵交換したのかもね
ちょうど二年で契約更新の時期だし

601 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:56:10 ID:G+rI0Kyr0

>>599
＞現状法律で裁けないから問題なんて言ってるキチガイ犯罪者は死ねよ
現状法律で裁けないから問題「ない」なんて言ってるキチガイ犯罪者は死ねよだった

602 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:56:17 ID:cOoJt0Bv0

>>597
追い出し屋ってのは違法行為で追い出す商売なんだけど
滞納があったら違法行為を行っても良いの？

603 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:57:38 ID:LLOD2YH90

法律で保護されてんだから裁判では負けるわな
国が指定したやっすいスラム街に放り込めるようにしろ

604 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:58:01 ID:G+rI0Kyr0

やるべきなのは、追い出し屋対策じゃなくて家賃滞納者を追い出せる法整備だろ
なんでカネを払わない犯罪者を保護して、被害者である家主を追い込む法律作るんだ

605 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:58:33 ID:1Csl45vA0

合法で追い出すのは、結構金がかかるからな。
追い出し屋を使ったのは安上がりにすませようとしたんだろうが、かえって高くついたな。

606 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:58:48 ID:UrXk42LQO

50まで働いてて貯金もないのか

607 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:59:40 ID:bkANm/sj0

>>600
それ自体はおｋ。
ただ荷物を無断で廃棄したのがやりすぎかと思う。

608 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 04:59:44 ID:XVZp6E6QO

>>594
働いた事の無いお前には分からないだろうなｗ

609 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:00:48 ID:oi050rjfO

追い出し屋なんてよくやるよなあ。いくらもらってやってんだろ。

610 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:02:42 ID:08OX976j0

追い出し屋の商売が成り立つほど家賃滞納する馬鹿が多いんですね

611 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:02:47 ID:LxG23wW1P

>>604
倒産したり、怪我したり、病気したり、鬱になったり、親族の面倒を見なければいけなくなったり。
人生でそういうことは普通にあるんだよ。
即ホームレスになれと？

612 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:03:44 ID:cOoJt0Bv0

>>604
法的に粛々と立ち退かせることができない奴は賃貸商売なんて無理。
貸しました。全額回収が当然。なんて甘い商売じゃない。

リスクが高過ぎると思うなら別の商売やればいいんだよ。
建物壊して自動販売機いっぱい並べておけば売った分の回収率100％だよ。ｗ

613 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:03:55 ID:pauvnUSm0

荷物捨てるのはやりすぎだろ
大事なものがあったらどうするんだ

614 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:04:10 ID:Um2C2zRAO

裁判所がチャッチャと退去命令を出せば、追い出し屋なんて存在しないんだよ

615 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:05:08 ID:DoQYH4Yb0

>「白凰開発」
名前からすると中国系かな？それとも台湾系？
日本の不動産はほとんど外国人経営者だからね。

616 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:05:17 ID:TBv4C3j00

持ち物の廃棄はやりすぎとしても、
スムーズに立ち退かせること自体は良い事だと思うんだけどな。

617 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:05:36 ID:Ymytg0tNO

家賃保証会社って保証人の代わりをしてくれる会社だろ、賃貸の保証人制度って廃止にならないのかね、家賃保証会社ってブラックな噂しか聞かない

618 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:05:36 ID:08OX976j0

よく家賃も払わず平気で住んでられるな

619 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:06:44 ID:G+rI0Kyr0

>>611
そうなった時の救済策を用意するのは国の役目だろ
救済策を用意しろというならば、国がセーフハウスを用意するべき話であって
民間人である家主に店子の生活保護の責任を押し付けるの筋違い

620 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:07:07 ID:lyos5jk20

これ市役所も悪いな
この人から見ればみんながよってたかってイジメてるように見えるだろな
よく犯罪に走らなかったよ

621 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:07:27 ID:LxG23wW1P

>>616
どこへ！？　無料の住居か？
そんなのがあるなら最初からそこに住むわｗ

622 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:09:07 ID:9PpOv3I6O

家賃払わずに住むなんて信じられない

623 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:09:56 ID:G+rI0Kyr0

>>617
保証人制度を廃止するためには、保証人の必要のない環境を作る必要がある
つまり家賃を払わない滞納者をすぐに追い出せるようにして、それと引換に保証人制度を廃止する
こうすれば大半のまともな入居者にとってプラスになる

624 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:10:07 ID:Al4iHc5L0

家賃延滞したら財産を放棄しますって契約しといても？

625 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:10:54 ID:2zOoCspr0

借主の家賃滞納という重大な契約違反があるから微罪
最低限の義務を果たしてから権利が守られるのが正論

626 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:11:58 ID:cOoJt0Bv0

家賃払ってもらえない状況も在り得ると想定しないで
部屋貸すなんて信じられない

627 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:12:17 ID:siDo2LP10

家賃も払わずに住むのは悪だろ
竹島の不法占拠と変わらん

628 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:12:53 ID:lCH5nVSM0

慰謝料で家賃払うｗ

629 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:12:58 ID:TBv4C3j00

>>621
どこへ行くかは本人が決めればいいと思う。
生活出来ないなら、役所にでも行けばいいし、
実際、大阪なんかにいけば生活保護受けやすい環境にあるしな。
そのためにわざわざ千葉から輸送してくれる連中だっているそうだ。

公的な制度を使うのは、
対価を支払わずに人の持ち物を占拠するよりはいいだろうしね。

630 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:12:59 ID:9hu/hwpz0

家賃払っている奴バカだろ？
契約して半年間は払わないとだけど、それ以降は払う必要なし。
定期借家にしていない家主が悪い。

631 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:13:34 ID:SX1sdhJb0

＞６０７
やりすぎ、とは思うが
数カ月家賃を滞納していきなりいなくなれば、夜逃げと判断されてもしかたないと思う
何日家に居なかったのか知らんけどさ
帰ってくる保証もないし

632 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:13:39 ID:SesjuNhUO

家賃払わない奴が偉そうに裁判かよ
追い出せよ
まともに払っている人がバカを見る世の中はおかしいぞ

633 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:13:45 ID:Ei4IEU0j0

>>623
素晴らしいホテル経営だと思います

634 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:14:26 ID:CN3XXTFa0

ハロワ行ってたら雇用促進住宅には半年入れるんだよな
告知してるけど聞かれなかったから教えなかったって
公務員がよくやるやつしてんだろけど

635 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:14:32 ID:OkE3zLCh0

>>627
悪に対して何をしてよくて何をしていけないかの問題だろうな。
極論すれば悪人をリンチしたり殺したりしたらだめ。
私財廃棄はちょっとまずいと思うぞ。
どっかに保存して保管料も請求ってとこか。

636 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:14:33 ID:PbRLYTbY0

破棄はちょっとなぁ
せめて、シートかけて野外に放置位にしろよ

637 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:14:36 ID:2h0y7A250

ゴネたもん勝ちって変な世の中になってきた

638 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:14:49 ID:kwjfjbrq0

大家はすこしもわるくない

639 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:15:31 ID:G+rI0Kyr0

>>633
実際ホテルと同じでいいと思うよ
契約期間の長短の違いだけであって、実質的には同じなんだし

640 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:16:11 ID:kQc59eSd0

おれも半年払ってない。

641 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:16:45 ID:Ymytg0tNO

何人も、その住居、書類及び所持品について、侵入、捜査及び押収を受けることのない権利

追い出し屋の憲法違反で負けだ、警察でも憲法違反にならないように令状を取ってるのに

642 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:16:56 ID:LxG23wW1P

>>629
生活保護受けられたら退去する必要ねーじゃねーかｗ
ホームレスになったら滞納分請求できないぞ？　いらないのか？
そう、いらないの。　その程度ならもうちょっと待てよｗ

643 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:17:12 ID:08OX976j0

金払わずに居座って、追い出しやを訴える
結局自分らの首絞めてる気がするが。
入居の審査が厳しくなるだけだろうに

644 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:17:49 ID:mZ70EAvH0

>>22
森のホール21もか？

645 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:19:45 ID:Wf/gTmiCO

貯金すらしてなかったの、この馬鹿は。

646 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:19:46 ID:kwjfjbrq0

>>640
出た方がいいかなじゃなくて出ろよ。
親とか親類に頭下げろ。
なんで他人の大家がお前の面倒みないとだめなんだよ

647 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:21:34 ID:bQ0dHBe90

>>627
民主政権下だと家賃払わないで居続けたらその家もらえそうな例えだな、竹島って

648 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:21:47 ID:TBv4C3j00

>>642
間断なく受けられればな。
ただ、そうでない場合もあるだろうけど、
大家に迷惑をかけるよりは、出て行ったほうがマシだと思うよ。

それに、ホームレスでも請求自体は出来るだろ。
生活保護、そしてそこから脱した時に支払ってもいいんだしな。

そうした履歴も、きちんと金融みたいにデータとして信用情報として残しておけば、
大家側もリスク回避になるし、店子もそのリスクを知るわけだから、
無駄遣いをしないようになるだろ。
タバコとかな。

お互いより合理的になると思うんだよね。
「金払った分だけのサービスを受け、そうでない場合は素早く解消」って。

649 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:22:56 ID:kwjfjbrq0

家賃払わずに居座ってるなんて、他人の部屋に荷物を勝手に置いてる状態だろ。
そんなの破棄していいよ。
イヤだったら出ろ。

650 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:26:07 ID:9hu/hwpz0

>>649
法律はそうなっていない。
イヤだったら(日本から)出ろ。

651 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:27:21 ID:LxG23wW1P

>>648
社会全体のセーフティネットがうまく機能しないとそうはならない。
どんどん貸し手有利になり、かえって滞納者が増える。
雇用問題と同じ。

652 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:27:43 ID:TBv4C3j00

>>650
たぶん法律はそうなっていくんじゃないかな？
需給から考えて、貸し手はより不利になっていくし、
それを調整する場として、法改正も当然視野に入ることになると思う。

更新料なんて判決で否定されちゃったし、
ビジネス上のリスクや利害を調整する必要は増してきているからね。

653 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:27:52 ID:Ymytg0tNO

>>649
お前の家の家財を勝手に他人が捨ててもいいのか？

654 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:27:59 ID:T27pVPHg0

滞納する奴が悪いのは当然だが大家にとっては当然のリスク
ノーリスクで賃貸とか都合のいい話があるか

655 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:29:11 ID:6SMutndC0

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656 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:29:25 ID:Zo7dqy5r0

どっちもクズだなｗｗｗ

657 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:30:13 ID:TBv4C3j00

>>651
いや、これらはむしろ借り手にとっても有利に働くかと。
これによってリスクが見えやすくなれば、
敷金等で金を積むインセンティブは減るわけだし、
キチンと支払うことで「オレは安全だ」とアピールできるようになる。

また、家を買いたい人間や新たにカードを作りたい人間は信用情報を傷つけないようにしていると思うが、
「将来も部屋を安定的に借りたい」って人も、同様の行動を取るようになるだろうから、
借り手にとってもいいことだと思うよ。

658 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:30:28 ID:UlMC74dCP

弁護士限定でお聞きします
司法書士以下は答えないでください
法律的にはどうなのよ

659 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:31:09 ID:hN12NicU0

>>652
何十年も前からその繰り返しだよなあ。
家主の保護のための法改正が悪質家主をはびこらせ、借主を保護する法改正が行われる。
で、それが悪質借主をはびこらせてまた家主を保護する法改正が起きる。
永遠に繰り返されるんだろうなあ。

660 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:31:49 ID:6SMutndC0

右翼団体の正体
http://uyoku33.hp.infoseek.co.jp/

①統一教会
→日本人信者から２兆円を搾取。日本の国会議員に１００人以上の秘書を送り込む。
　韓国の田舎の独身ブ男に、若い日本人女性を人身売買してまた儲ける。
②朝鮮総連
→自民党大物議員や社民党議員に賄賂を贈り、拘束。朝銀に巨額の税金を投入させる。
　その金が北朝鮮にいき、ミサイルや核開発の費用になる。
③パチンコ屋
→年商３０兆円産業で、その８割が在日系企業。日本人をバクチ漬けにして
　生活費を搾取し、その金を自民党と社民党に献金。
④創価学会
→池田大作はじめ幹部はことごとく在日朝鮮人。庶民階級を騙してお布施を集金し、
　在日の特権拡大に政治力をふるう。韓国の侮日運動を組織をあげて支援している。
⑤暴力団
→５０％が在日（ちなみに在日の比率は０･５％）。麻薬や覚せい剤を南北祖国から
　安く仕入れて、日本人をドラッグ漬けにして金を稼いでいる。反コリア運動を
　暴力と脅しで監視し、ときには偽装右翼を演じる。
番外
在日の２大ウソ
→①「我々は戦時中に強制連行されてきた」
　②「戦時中に無理やり日本人にしておきながら、５２年にその国籍を奪った」

661 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:32:02 ID:Ei4IEU0j0

たった一人の肉親との思い出の思い出のアルバムや
世界の中心的な大恋愛時の思い出の交換日記帳
孤児院で育った彼の事を唯一信頼してくれた中学の恩師から頂いた一生物の
辞書、お気に入りの五月みどりのエロ本どれもこれもプライスレス

全部捨てられたんだね５１歳、バカボンパパの１０年先輩
可愛そうに・・・

662 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:32:52 ID:9hu/hwpz0

>>652
その為に定期借家契約が有るの。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/30569/

663 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:32:53 ID:2CmqF0+N0

滞納して払わない人がいる分、家賃が高くなるんだよ

664 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:34:01 ID:UMq66sct0

>>649
どんな不法行為を受けたとしても、
命に関わるような緊急避難的な行為以外では、
強制的な実力行使をしてはいけないのが、
日本の法律。

大家や不動産屋は、正式に裁判所で強制執行の
手続きを取ればいいだけ。それにかかる手間
は、部屋を貸す商売のリスクの内だ。

665 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:34:39 ID:TBv4C3j00

>>659
＞で、それが悪質借主をはびこらせてまた家主を保護する法改正が起きる。
永遠に繰り返されるんだろうなあ。

ただ、消費者金融のように、過去の繰り返しにならない事例もあるわけだから、
一概には言えないと思うけどね。

繰り返しになると思いたいなら別として。

>>662
でも問題が起きていて、
調整の余地があることも事実なんだよね。
仮にないとするならば、問題も発生しないわけで。

666 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:36:52 ID:Pqkx41P/0

>>648

住所がないと出来ないことのが多い。
生活保護なんてそう簡単にもらえない。
保護費より低年収な奴５万人以上いる。

667 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:37:06 ID:z/awuqcr0

>>47
ホームレスは元気にアルミ缶を収集して
暮らしています。野垂れ死にしません。

万引きは犯罪、家賃不払いは権利
狂った日本の典型ですね。

668 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:38:24 ID:TBv4C3j00

>>666
うん。
でもそれは不動産の法や慣習の問題ではなく、
社会保障の問題なんだよな。

それぞれに問題を抱え、それぞれに関係なく改善の余地があるというだけで。

669 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:38:36 ID:fWIe4AfD0

家賃払えよ

670 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:40:46 ID:UMq66sct0

中国みたいに土地と家は国のものにして、
日本人なら住む家だけは必ずもらえるように
すればイイのじゃね？

671 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:41:33 ID:Nddzlm7b0

残念だな、この男性も
BかZだったら、こんな目に遭わなかったろうに。

672 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:42:00 ID:Yn+0aAMf0

>>670
外国人が貰えないのは差別ニダ
って喚きながら中国人が大挙して
やってくるのが目に見えるようだｗ

673 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:42:05 ID:hN12NicU0

>>665
なんでそんなムキになってんだよw
どうでもいいよこんな事w

674 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:42:49 ID:1dvWvJIR0

>仕事が決まっていなかったために０９年１月から家賃を滞納せざるをえなくなりました。

無職だから滞納して他人に迷惑かけても当然ってか。
こういうメンタルが特ア人みたいな人ホント増えたよね。

675 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:43:15 ID:kwjfjbrq0

法律うんぬんの前に一般常識だろ。
違法じゃないからOKみたいなノリのヤツばかりの世界になると
世の中成り立たない。

マクドナルドのコーヒーの訴訟なんて有名だが
あんなのはびこる世の中はおかしい。

最終的に法律になるんだろうが、それ以前の議論で
「おかしいよね」
っていう感覚が人々から無くなるのはヤバイ。

676 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:43:29 ID:S0FQTqeW0

この件の場合、追い出しは法的には合法です
業者はそれを見越してやってますから
ただし、家財の無断処分は明らかに違法です
数十万の家賃の取立てを焦ったために、何百万も賠償することになるでしょう

677 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:45:02 ID:9hu/hwpz0

ベーシックインカムなんかより、ベーシック住居を考えるべきだな。
派遣村とか見てても分かる様に、ベーシック(住居)が奪われる事が問題なのだから。

678 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:45:55 ID:TBv4C3j00

>>673
いや、誠実に答えただけなんだが。

679 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:47:05 ID:+pfvHCEbO

>>1
この犯罪でネカフェ難民やホームレスや自殺に追い込まれた人たくさんいるだろうな

680 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:48:10 ID:CN3XXTFa0

定住場所が無いと行政サービスが受けられんらしいしな

681 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:48:45 ID:LVsHn5Ll0

>>127
どこの国のジョークなんだ・・
なんつーか大家も大変だな・・

682 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:48:48 ID:EjYLyC6X0

借地借家法で借り主は強く守られるから
裁判では業者は負けるね

683 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:49:15 ID:LxG23wW1P

>>674
時代劇でよくあるじゃん。

八兵衛「もう少し、もう少し待ってくだせえ旦那」
旦那「そういってどれだって待ってると思ってるんだ？ああ？娘は貰っていくからな」
娘「やめてっ！パパ助けて！」

お前は悪人だな。死ね。

684 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:53:54 ID:EjYLyC6X0

>>683
＞時代劇でよくあるじゃん。

そうそう頭が古いんだよな
現代では消費者は保護される。
消費者庁設置などその流れは止まらない。
特に消費者契約法は消費者にとって強い味方。

今回の件は
契約時に契約書によって
その事(滞納時は即刻排除される)を取り決めてあったとしても
消費者契約法で無効だよ

685 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:54:36 ID:D7krgDSG0

>>683
「パパ助けて！」がオチなの？つまんない。

686 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 05:57:36 ID:Yn+0aAMf0

>>683
時代劇でパパは言わんだろｗ

687 ：ああ：2011/02/17(木) 05:59:01 ID:QdnpszJ20

家賃滞納してるやつの持ち物なんて、ごみくずいかだよ。

688 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:01:14 ID:kwjfjbrq0

まじめに払ってる人まで、損した気分になって
社会がなりたたなくなる。

法律には従わないといけないから、
裁判次第だが、一般人の感覚として
犯罪者を擁護して当たり前みたいなのはおかしい。

頼るなら家族とか親族とか国に頼るべき。
大家が肩代わりするなんておかしい。

689 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:01:18 ID:+vRswtMG0

ホテルで宿泊代金払わなかったらつかまるのに
家賃は滞納してもお咎めなしって考え方がよくわからない
家賃滞納は泥棒だろ
法改正しろよクズ

690 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:01:27 ID:KC2m9pZV0

強制的にやってしまったというのが、問題なんだろうな。
法的には、業者に不利なような気がするが…。
いずれにしても訴訟の経緯を、静観していこう。

691 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:01:52 ID:MVDVZBCM0

>>682
×裁判では業者は負ける
○法的に問題ある業者は負ける
法的手段をちゃんととって強制執行できる
法的手段を取らずに強行手段をとると今回なようになる

692 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:02:06 ID:Um2C2zRAO

>>662
契約満了時なら、再契約しなければいい話しだが、契約期間内での滞納なら退去させる事はできない
要は、普通借家契約と同様に裁判所の許可が必要ってこと

693 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:04:08 ID:EjYLyC6X0

>>691
＞×裁判では業者は負ける
＞○法的に問題ある業者は負ける

何で俺は×つけられてんの？

「法的に問題」あるかどうかは
裁判で決着付けるんじゃないか

694 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:04:22 ID:Yn+0aAMf0

こーゆーのって勝っても次貸してくれる
所がなくなるだけだと思うんだけどなぁ
あの業界はブラックリスト流れるの早いぞ

695 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:05:41 ID:eDq+uSfq0

金は払えないが・・・

衣：店の服を頂く→窃盗罪でお縄
食：レストランで食事→無銭飲食でお縄
住：賃貸に住み続ける→そう簡単にお縄にはならない

住だけ甘い日本の法律・・・

696 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:05:49 ID:MVDVZBCM0

>>689
職も身よりも無いが暮らしていける収入はあるとある住人がいました
ある日交通事故に会って意識不明の重体になりました
彼が奇跡的に意識を取り戻し完治して家に帰ると別な人が住んでました

697 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:08:30 ID:Yn+0aAMf0

>>696
入院代や治療費、リハビリにかかる金は
払えて、家賃は払えないとｗ

698 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:08:30 ID:DecyHRKl0

>>694

個人情報保護法違反。
名誉毀損。

また、慰謝料増えるよ（ｗ

699 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:08:48 ID:kwjfjbrq0

>>696
例えおかしい

700 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:09:10 ID:UMq66sct0

>>695
先進国なら、ライフラインに関わる
ものは、客側にやさしくなってるよ。

701 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:09:54 ID:EjYLyC6X0

業者は一応法律に違反しないように
動いているのだろうが、
借地借家法と消費者契約法でその動きが
ひっくり返る案件だね

702 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:10:40 ID:DecyHRKl0

>>699

お前がおかしい

703 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:10:56 ID:Yn+0aAMf0

>>698
立証できればな。まぁまず無理だとオモ。
貸せない理由なんて、なんとでも
でっちあげられるからなぁ

704 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:11:33 ID:MVDVZBCM0

家賃払ったことない奴大杉て吹くわ
家賃を口座振替で払ってる場合
毎月自動振替とか使わずにいたら振り込めず滞納状態になるだろ
見地が狭すぎて話にならん

705 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:11:34 ID:kwjfjbrq0

ちなみに、こいつの裁判費用ってどうなってんの？

706 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:13:15 ID:+vRswtMG0

>>696
稀な事象を引き合いに出して一般論化する頭のおかしい人ですか？

707 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:13:41 ID:T27pVPHg0

>>694
少なくても貧困ビジネス界隈じゃ、滞納して追い出された時点でブラックリストは回るんじゃないかね
逆に追い出される方を雇って慰謝料請求する貧困ビジネスも流行るかな

708 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:13:48 ID:TBv4C3j00

>>700
見た目上やさしく見えるのと、実際に客に対してやさしいかどうかは別だけどな。

「誰がいつ滞納するか分からない」ってリスクを回避するために、
必要以上に客を選別したり、事前に金を取ったり上乗せしていたとしたら、
モラルの高い客にとっては損だからな。

モラルの低い客のコストを高い客が負担しているようなものだから。

709 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:14:23 ID:6292Kv6H0

おまえら元気だな
夜勤明けかい？

おいらは今からゴミ捨ての用意ですよ

あ、おはようございます

710 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:15:16 ID:DecyHRKl0

>>703

だから
ブラックリストなんてないよ（ｗ

そんなん作ったら、それこそ大問題！！

法律を守れ。バカ！！
　　　　　　

711 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:15:28 ID:MVDVZBCM0

>>706
じゃお前は追い出されてください

712 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:16:03 ID:9hu/hwpz0

>>708
契約者がいなくて生活できなくなる
賃貸経営なめてるだろ？

713 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:16:15 ID:kwjfjbrq0

>>696 >>702
例えがおかしい理由が分からんヤツがおるらしいから説明するけど
・過去に滞納もしたことがないヤツと比べるな。
・大家が事故のことを知らずに時間が経って追い出すケースを一緒にするな。

714 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:16:47 ID:UMq66sct0

>>705
勝てば、業者側が全額出す（賠償金に含まれる）ようになるはず
だから、こいつは１円も出さなくていい

・・・から、逆にこう言うヤツを弁護士が見つけて、
たきつけて裁判にするケースもある

715 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:16:48 ID:+vRswtMG0

>>711
普通はそういう稀な事象に救済措置を施すもの
その他の家賃泥棒は罰するべき

716 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:17:07 ID:q9qR1o7Y0

ところで、この訴えた男は家主に対して滞納の事情を説明して
滞納分をどうするかをちゃんと話し合いしていたんだよな？

717 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:18:37 ID:/Wn23K0D0

こういうののお蔭で、低所得者どもはどんどん肩身がせまくなってくな。ざまああああああああｗｗｗｗｗ

718 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:18:57 ID:Yn+0aAMf0

>>710
うんうんそーだねｗ

719 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:19:18 ID:TBv4C3j00

>>712
いや、むしろキチンと環境が整備されれば、
「リスク回避」の名目で契約にいたらなかったようなのも到るだろうから、いいんじゃないか？

金貸すときに、信用情報がない場合とシロかクロか分かる場合とでは、
より合理的に契約が出来るのは後者だろ？
借りる方は無理をしなくて済むし、貸す方も危ない橋を渡らずに済むから、
結果として敷金等は下げるインセンティブが出来る。

情報の非対称性を小さくする前提であればという条件付だが、
借り手をミクロで優遇しないことは、借り手全体で見ればより合理的になると思うよ。

720 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:19:54 ID:+TjBbrTm0

自業自得

721 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:20:04 ID:MVDVZBCM0

>>715
だからちゃんと合法的に追い出せるって
契約書に家財を捨てて追い出すって書いてあるだけじゃダメなだけで
裁判所に申し立てて家賃払わねーカスを追い出したいって言えば普通におｋくれるよ

722 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:20:44 ID:BcuMbw7/0

>>228
「未払いしちゃいけない」っていう法規定がどこにあるか参考までに教えてくれｗ

723 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:21:08 ID:kwjfjbrq0

>>714
だよな。こういう何でも訴えるって社会は、クソ弁護士の所為でもある。
クソ弁護士は、光市母子殺人事件の時でもそうだが、世間一般常識と
かけ離れた事も、あれこれ変な理屈たてて正当化しようとする。
この件も悪いのは家賃滞納続けてるほうだろ。

724 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:21:38 ID:6292Kv6H0

>>716
そういえばその部分が全くないな
研修も黙って行ってたんじゃないか？
だから夜逃げされたと思った可能性もあるかな

725 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:21:52 ID:+vRswtMG0

>>721
その手続きの負担が大きすぎるって話してんだろ？
ホテルの宿泊料でそんな手続きいらないだろ？
その差がおかしいつってんの

726 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:22:45 ID:KGDNFbSz0

ほんとゴネ得社会日本ここに極まれりって感じ

727 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:23:17 ID:kwjfjbrq0

>>1
訴訟起こすのは構わないが、未納の家賃は先に払ってから訴えろよな。

こういう図々しいヤツって神経おかしいから、擁護する気にならん。

728 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:24:08 ID:UMq66sct0

>>723
でも俺は、悪いヤツになら悪いことをしてもいい、
って理屈が正しいとは思わないよ。

729 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:24:30 ID:bbiOQJ640

家賃払えよ珍カス

730 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:24:58 ID:eDq+uSfq0

滞納したら・・・

電気→問答無用で止められる
ガス→問答無用で（ｒｙ
水道→問（ｒｙ
住居→住み続けられる

731 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:26:26 ID:Hbz/flBkO

今の不動産屋は無職のナマポになんて絶対に部屋貸さないからな。あと身寄りがない奴にも中々貸さない。
借りれんのはこういうヤクザ紛いのとこだけ。

732 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:26:34 ID:lAuxaGFU0

>>730
水はなかなか止まらないよ、電気ガスは即止まるけど

733 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:26:58 ID:Al4iHc5L0

>>730
下水料金は？

734 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:27:09 ID:9hu/hwpz0

>>719
なら何でどう見ても最上物件なのに、定期借家ってだけで1年も契約が決まらない
物件がゴロゴロ有るんだ？
どうして定期借家物件は賃貸借家物件に比べて割安の物件が多いんだ？

どうして敷金礼金1-1とか1-0とかの物件が多く成ってんだ？

735 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:27:17 ID:EPyv6mmh0

撤去はいいとして廃棄はいかんだろ。
数日間外に野ざらしで放置していればよかったのに

736 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:27:49 ID:LVsI4t/b0

数日や一か月ならまだ理解できるけど
三か月までいくとさすがに擁護はできんなあ。
不動産屋だってボランティアじゃないし。

737 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:28:22 ID:MVDVZBCM0

>>725
ホテルに敷金礼金に仲介手数料なんあるか？
まぁ無いアパートもあるけど
住居として契約したものをホテルのように例えるのは無理がある

738 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:29:08 ID:6292Kv6H0

>>731
俺は家族親戚いないので大家に保証金50万渡したけどな

739 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:29:29 ID:cnLmtX4t0

>>721
裁判で追い出すのは手間が凄く掛かるんだよ
ヤクザってか彫師の中年が家賃も払わずに半年以上平気で居座って家主が苦労してたわ
裁判は時間も金も掛かるからかなり損する事になるし、そういうリスク分の金銭的負担は
家主と回りまわって一般のまともな人達が負担する事になるという馬鹿らしさ…

740 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:29:43 ID:q9qR1o7Y0

>>736
家主は１ヶ月でも滞納があると
すぐに管理会社を変えるとか不動産屋に脅しかけてくるしな。

741 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:30:11 ID:UMq66sct0

>>730
電気、水道は、問答無用じゃないよ。
けっこう猶予があるぞ。水道は、かなり長い。
ガスは、けっこう早い。
問答無用なのは、電話だな。

742 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:30:52 ID:TBv4C3j00

>>734
簡単。
既に示したリスクの問題だろ？
定期にしても、前払いでもない限り支払いリスクは温存されるし、
それが現実になる場合だってある。

空き家率が高まっている現状では、借り手有利に流れるのは当たり前で、
さらにそうしたリスクを透明化できるのであれば、
更なるコスト減も期待できるってことだ。

少し考えれば分かる話じゃないか。

743 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:31:09 ID:kwjfjbrq0

>>728
限度によるな。１００円のパン盗んだ人に手をちょんぎるとかは違う。
そういうと個人差がどうのこうのとかいう議論になるだろうが。

744 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:32:26 ID:w7fpqwyA0

３ヶ月も滞納するほうが悪いと思う

745 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:32:30 ID:LxG23wW1P

即追い出したらホームレスだらけの国になるだろ。
そうしたら結局は全体が困る。
人間社会はそういうのを何度も経験してきて今の風潮があるはずなんだがな。

746 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:32:35 ID:+4Z7KnWc0

払うもの払わないで頭おかしいんじゃね？
貸した物を返してもらえない精神的苦痛で大家が訴えたいぐらいだわ
金目当ての屑が何とちくるってんだ

747 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:33:11 ID:MVDVZBCM0

>>739
あたりめーだろ
ライフラインに関わるんだから当然だろ
それは言い訳にならんよ
嫌なら退去費用に転嫁して未納のカスから請求するだけだ

748 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:33:18 ID:LVsHn5Ll0

大家のほうも３ヶ月分ぐらいのデポジットもらってりゃ余裕持てるな。
退去時は必ず全額返金て契約しとけば次を探す時も負担になりにくい。

749 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:33:46 ID:TBv4C3j00

>>743
法で規定されていれば良いと思うが。
手をちょん切るかどうかは別として、窃盗に対しては甘いよな、現状は。

750 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:34:09 ID:n8swmfGP0

まぁ貸す側も、
「保証金ゼロ！保証人もこちらで用意します！」とかで変な奴かき集めてたんでしょ。
リスクとリターンは紙一重。

751 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:34:40 ID:zCFZthGV0

>>720
誰も、家賃も高くて、部屋も狭くて、簡単に追い出しにかかる、民間賃貸に住みたくないの
近所に空き室だらけの公営住宅が有るので入居したくて役所に行ったら、独身者の場合、６５歳以上年取っていないと駄目なんだって、おかしいよね。

752 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:35:28 ID:6292Kv6H0

>>741
ネットも突然切られるよなｗ

753 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:36:09 ID:LVsI4t/b0

>>745
社会全体の話を論じるなら国の景気対策の無さや
行政の問題だと思うけど。
不動産屋にそれを一方的に負担させるのはおかしい。
少なくとも三か月待ったのは十分この不動産屋的にはまともな対応だろう。
廃棄はちょっとやりすぎだがな。

754 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:36:10 ID:MVDVZBCM0

こう言う支払いトラブルがあるから
賃貸料をクレジットにする管理会社もある

755 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:36:42 ID:q9qR1o7Y0

中央線沿いのピンクの看板の会社は危険だった希ガス。
なんか過去に一日遅れただけで朝早く目の前で鍵交換されたとか
ニュースになってたような・・・
まあ今回みたいに３ヶ月も滞納してると同情はできんけど。

756 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:37:02 ID:o3xuKqfI0

と言うか、
>同年９月から生活保護を受給しました。
>ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、１２月に受給を廃止。
ここが一番の問題じゃね？
仕事も決まってないのに受給廃止って・・・・・

757 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:37:06 ID:NKKWWEhkO

自業自得の癖にずうずうしいグズだな

救済団体とかマジキチガイ集団
正義の味方のふりして金儲けしてる社会のグズ

758 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:37:39 ID:cnLmtX4t0

>>747
生命の危機に関わるのは住居ではなく食料と水だろ
水道料金を払わずに止められる程度までで十分だな
以前は半年だったが現在だと2～3ヶ月程度だから、それで十分だろ

759 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:40:02 ID:LxG23wW1P

>>749
人間は間違いも犯すし失敗もするし不可抗力もある。
限度による、でいいんじゃよ。社会の仕組みはそうなってる。

760 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:40:37 ID:MVDVZBCM0

>>758
水道は公園で食い物はコンビニの破棄を
寝床は何処にする？

761 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:41:23 ID:Hbz/flBkO

荷物破棄とかバカだなーこれは未納親父に大分有利になるわ
普通預かっといて家賃と引換だろ。
学生時代隣の奴はアパートの鍵ロックされてたなｗ

762 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:41:27 ID:JowYHT6E0

こいう居座り強盗みたいな借主が一番困るんだよ
家賃払えなくなったらとっとと田舎でもどこでも帰ってくれよ

763 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:41:43 ID:TBv4C3j00

>>759
「間違い」と「わざと悪いことする」は違うけどな。

そりゃ、ミスで知らずに犯罪や事件に到るケースもあるだろうが、
窃盗はそうじゃないからな。

764 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:41:57 ID:cnLmtX4t0

>>760
公園か駅のベンチか、そういう支援施設にでも行くべき
他者に迷惑をかけて当然だと思う厚かましさは人間ではないな、ただの動物だ

765 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:42:24 ID:oN1yZONv0

こういうことがあるから社会的に立場の弱い人は貧困ビジネスの餌食にならざる得ないんだよな
大家もなんとかしてやりたいと思っても情けをかけると自分が酷い目に遭うからお断りせざる得ない

766 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:42:25 ID:o3xuKqfI0

>>758
でもアルバイトするにしたって、
住所不定の人間なんか雇ってもらえんだろ

767 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:42:29 ID:THUWDpn10

失業保険は出なかったのかな？

768 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:43:35 ID:SPKb+9Uz0

なんつーか借りてるって意識無いんだろうな。

人様の家を借りるには金が必要なの当然だろ・・・
金無かったら借りなきゃいいだけの話。

769 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:44:44 ID:kwjfjbrq0

>>747
住居は命にかかわらないし、水や電気と一緒にするなよ。
大家ってのは小さいところの方が多いだろ。
そんなのが、契約者の肉親に変わって面倒見るのがおかしいだろ。
肉親いないなら国だ。

770 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:45:58 ID:e6KTT0390

追い出し屋(笑)VS居座り屋(笑)

771 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:46:41 ID:o3xuKqfI0

>>769
>肉親いないなら国だ

>同年９月から生活保護を受給しました。
>ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、１２月に受給を廃止。
その国（地方自治体）がこれやったんだが・・・・

772 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:46:55 ID:oN1yZONv0

去年から貸金業総量規制の影響で
払う意思がある有職者でも家賃の滞納が増えてるよ
今までならサラ金で借りてでも家賃を払っていた人たちが
新規の借り入れが困難になって家賃を払いたくても払えないという事態になってる

773 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:47:19 ID:JowYHT6E0

本人が払えなくて連帯保証人がいても請求書送るくらいしか出来ないんだよ強制力がないの
貸主はこまるんだよ法律の改正してくれよ

774 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:47:20 ID:JYfYT/hfO

日本の家賃が高杉るのは事実
ちっちゃい四角に同じ場所に風呂トイレ
牢屋かよ

775 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:47:25 ID:lAuxaGFU0

家賃滞納する奴がそう簡単に引越し出来るわけないし
家主か不動産会社が生活保護受けるように説得するしかないな

776 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:47:26 ID:MVDVZBCM0

>>764
お前の決めつけひどすぎ
誰もそんなこと言ってないし誰と戦ってんだよ

777 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:47:33 ID:5z8ueN8L0

保証人なしで保険会社にちゃんと入ってたなら、追い出したほうが負けるだろ

778 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:48:13 ID:Qs6RRgiu0

この家主が法律知識の欠けた人だという事がよくわかる
さらに人間的にもとても劣った人だという事も

家賃滞納をした方は、どのみち地域から出ていくだろうから興味はない
知りたいのは家主情報

779 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:48:48 ID:TBv4C3j00

やっぱ、信用情報とか不動産でも整備した方がいいのかもな。

780 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:49:10 ID:heU6ODdBO

この屑は部屋に居座る権利を主張する前に
家賃を払うという義務を果たせと･･･
権利てのは義務を果たした奴が与えられる物で
屑にまで無償で与えられるもんではない
団塊のゴミが社会で幅利かせるようになって以降
この辺が屑に優しくなってて困る。

781 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:49:12 ID:o3xuKqfI0

>>764
>支援施設にでも行くべき
こうゆう施設はすでに入居希望者過多でパンクしてるんだが・・・・
1年待ちなど普通だぞ

782 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:49:15 ID:VZ+V0xHW0

>>751
家賃が安くて、部屋が広くて、何年家賃を払わなくても
追い出されない公営住宅に住みたいわけね

783 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:49:51 ID:kwjfjbrq0

>>771

もともと↓の発言に対してのレス。

747 名前：名無しさん＠十一周年[sage] 投稿日：2011/02/17(木) 06:33:11 ID:MVDVZBCM0 [7/9]
>>739
あたりめーだろ
ライフラインに関わるんだから当然だろ
それは言い訳にならんよ

784 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:50:52 ID:oN1yZONv0

>>779
>やっぱ、信用情報とか不動産でも整備した方がいいのかもな。
弁護士どもが反対してる

785 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:52:34 ID:+oF4caMR0

>>779
正直サラ金とかクレカ会社と信用情報は共有すべきだよねえ

3ヶ月滞納したら追い出し可になる法律つくりゃいいのに

786 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:52:42 ID:EoRFcrgO0

滞納する方が悪い
盗人猛々しい

787 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:52:49 ID:9hu/hwpz0

鍵交換とか荷物預かりとか言ってる奴ってバカなの？
不法侵入、器物損壊、窃盗・・・中学生でも分かる。

788 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:53:00 ID:NM3IES5K0

借主の権利が強すぎるって意見もあるが、滞納リスクを負う覚悟なしにアパート経営なんてやっちゃ駄目だな。
あらかじめリスク分を家賃に上乗せするのを認めるべき。借主負担で強制的に保険を掛けさせるのが一番だけど。

789 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:53:30 ID:oN1yZONv0

保証会社ってあやしいところが多いから
プロミスとかアコムとかメガバンク傘下の大手サラ金が
審査、保証してくれると入居者も大家も安心なんだがな

790 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:53:48 ID:MVDVZBCM0

おっと俺の悪口はそこまでだ

791 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:54:08 ID:UMq66sct0

>>773
裁判所に言って、強制撤去の手続きを取ればいいだけでは？

792 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:54:10 ID:5d2/d4kc0

家賃滞納しなければいいのに…

793 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:54:23 ID:izagK4w80

この手のニュースになると必ず現れる自称大家。

794 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:54:46 ID:JowYHT6E0

>>787
家賃払わねえで住んでるやつのほうが不法侵入だろ気違い貧乏人が

795 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:55:05 ID:/j6+hCJS0

>市の担当者から受給の辞退を強要され、

一番の問題はここなのに、
家賃払わえない奴叩いたり、
損な役回りを押し付けられてる家主叩いたり何を言ってるんだ？

796 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:55:08 ID:BWSaAxAn0

1か月滞納したくらいで追い出したら酷いと思うが
2年間も家賃払わない奴なんて追い出してもいいだろ
まあ荷物全部処分するのはやりすぎだが

797 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:55:31 ID:5z8ueN8L0

>>791
裁判所は勧告はするけどそのあとは自分らでやってねって方針じゃなかったっけｗ
だからあとから問題起こるんじゃなかったっけ

798 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:55:35 ID:VH7+j3wx0

いいから家賃払えよ　なんで払わないの？
給料もらったらまず家賃を引けよ　なんで使っちゃうんだよ

799 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:56:09 ID:7XplhNLJI

５１歳なのに貯金は無かったのか？
今まで何やってたんだよ。
どうせパチンコでもやってたんだろ。

800 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:57:08 ID:oN1yZONv0

>>785
>3ヶ月滞納したら追い出し可になる法律つくりゃいいのに
3ヶ月滞納なら裁判所の退去命令とれるよ
ただし、あと３か月くらいかかる
そして裁判所の命令が出たとしても入居者が居座れば大家は何もできない
引きずり出したければ裁判所に強制執行を申し立てて
執行官を雇って強制執行するしかないが
執行官を雇う費用が高額で引越し業者代、倉庫代も大家が払う必要がある
家賃１万とか２万の物件でも追い出すまでに最低６ヶ月、費用も１００万～１５０万かかる。

801 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:57:31 ID:q9qR1o7Y0

正当な方法で追い出すには半年くらいかかるんだっけ

802 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:57:50 ID:heU6ODdB0

家賃滞納3ヶ月で退去を求めることが出来る。
今回の件は、だから追い出したんでしょ?
家主都合で退去を求める場合、借主に1年前に言わないと引越し費用を負担せにゃならん。

803 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:59:03 ID:6292Kv6H0

昔は仕事無いやついたら
大家が職の世話とかしてやってたのにな

804 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 06:59:14 ID:kwjfjbrq0

ttp://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=400&m=170446

訴訟大国にしたいのはアメリカの強い意志というか強制でもあるからな
年次改革要望書で出てる。

こんな常識はずれの話でも、消費者保護とかいって訴訟起こす世界に
どんどん日本もなるんだよ。
関岡さんはだいぶ前からそういう話してた。
NHKでもシンスケの番組でも、「こんなことで訴えれるのか？」という
番組がどんどん出てきたのも関係しているとかしないとか。

805 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:00:15 ID:oN1yZONv0

>>802
自力救済は日本の法律では禁止されてる
追い出したければ裁判所の命令とったうえで強制執行を申し立てて
執行官をやとって強制執行するしかないの

806 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:00:33 ID:uWa67uWt0

追い出し屋対策会議の人たちに言えば家賃貸してくれるのかな？
武富士が潰れちゃうくらい皿金から取り返したお金あるんだし

807 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:02:19 ID:q9qR1o7Y0

>>806
貸したところで何割がちゃんと返すのやら・・・

808 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:03:10 ID:MVDVZBCM0

>>786
盗人は裁判に掛ける
私刑は法治国家として許されざるよ

809 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:05:13 ID:T27pVPHg0

調べたら追い出し屋も結構潰れてるんだな
滞納者に加担するのは確実におかしいが、短絡的な行動で実力行使をするのは唯の阿呆

810 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:05:27 ID:+oF4caMR0

>>800
3ヶ月で退去命令は出るのか。

嫁親が家貸してたらひっかかってなんだかんだで1年くらいかかってたから。
家賃保証入ってたからその分はもらえたみたいだけど。

811 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:07:12 ID:OKnYykUO0

追い出されても仕方ないが勝手に人のものを処分するのは盗難、器物破損とかで
刑事告訴されて100%負け、多額の損害賠償確定ってとこか
この大家もアホだね

812 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:07:16 ID:gdiz9LnMP

金がほしいだけだろｗ

813 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:08:13 ID:wx48Lx5K0

滞納額が400万円たまってから追い出せば良かったのに。

814 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:09:14 ID:UMq66sct0

>>800
当然、そのウン百万の費用は、商売上の
リスクとして大家や不動産屋が負うべきだな。

リスクのない商売なんてないし、その大きな
リスクがあるから、入居する人を選別することや、
敷金を取ることや、保証人をとることが認められてる
ワケだ。

815 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:10:30 ID:UM9AtEuI0

この内容だと、入居者側の主張がほぼ認められると思うけど
払うもん払わないで居座っていたのに、こういうときだけ権利主張するのっておかしいよな
そもそも生活保護受けるような人が家財３００万円分もあったとは思えないし、それだけあったのなら
売却して例え一ヶ月分でも滞納している家賃を返すのが筋
いい歳して貯金もなかったこんな輩が再就職決まった後も、滞納分返済する気があったとは到底思えないけれど

自分が払えなかったのは仕方なかったことだと、勝手な言い分を主張するなら
家賃を回収できなかったから強制退居も仕方がなかったという不動産会社の言い分も理解するべき
居座る限り次の入居者を入れられないし、家賃未回収分も本人に支払い能力がなければ泣き寝入り
弱者保護というのなら、弱者というのはむしろ不動産屋のほう

816 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:12:00 ID:05m2vjpUO

俺の場合、職探しながらバイトで家賃払ってたがそれすらしなかったんかな？

817 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:12:35 ID:xSgj4u5N0

話はそれるが礼金て変だよな。
客がお礼を言うんだぜ？

818 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:13:14 ID:w7OMiUKM0

少々の滞納やらなんやらでホイホイ追い出してたら世の中ホームレスだらけになるんだけど
皆そういう社会を望んでるわけ？　大家の側もそういうのは折り込んでやってもらわないと。
なにしろ衣食住のうちの「住」、生きていく上で欠かせないひとつを不特定多数に提供するんだから
それなりに社会的責任というものがあるわな。

金を払わんほうが悪いつっても、人生失敗して金が払えなくなるということはある。
単純な善悪の問題じゃない。

ところでトリビアだけど、料金を滞納すると電話→電気→ガス→水道の順番で止まるって知ってた？
「止まっても死なない」ものから順番に止められるのなｗｗ
ぶっちゃけ家が水道よりも後ろ、一番最後になるのは当たり前じゃなイカ

つか先日も、入居審査にクレジットカードの履歴チェックするようになってて
問題になってるってニュースあったじゃん。
このままだと、事故者やクレヒスないやつはまともに家借りられなくなるぞ。

あと関係ない話だが、最近目立つ、駅前とかでガンガン大音量で宣伝音楽流してる不動産仲介業者、
あれ思いっきり★法令違反★なんですけど、分かってやってるのかね。
うるさいなあと思ってる通勤者や近隣の店の人は
行政指導してくれるから役所に相談するといいですよ。

規制内容↓
東京都：http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/noise_vibration/rules/speaker.html
大阪府：http://www.epcc.pref.osaka.jp/kotsu/oto/speaker/speaker.html

不動産周辺についてはこういろいろおかしい。

819 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:13:22 ID:q9qR1o7Y0

>>817
まあ一番根拠の無い金は更新料だと思うけどな。

820 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:13:28 ID:OKnYykUO0

このスレ見てると強制退去しか見てない奴がいっぱいいるな

821 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:13:34 ID:P4RoowB00

相手がどのような立場であれ私有財産に手を掛けた時点で大家の負けだなぁ。
何故きちんと手順を踏んでやらないのかねぇ？

822 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:13:41 ID:oN1yZONv0

>>814
>当然、そのウン百万の費用は、商売上の
>リスクとして大家や不動産屋が負うべきだな。

そんなリスクは当然家賃に転嫁すべきなんだが
競争が激しくて転嫁できないんだよ
その結果、まともな職がありまともな連帯保証人を立てられる人にして貸せない
というのが現状なの
これで一番困ってるのは社会的地位の低い人たち

823 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:13:52 ID:UMq66sct0

>>817
事実上、契約金の意味合いの金だな。

824 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:14:14 ID:kwjfjbrq0

もうこの記事の文章がいちいち不動産側を悪く見せるように表現されてる。
不動産会社　→「無断で鍵を交換」「脅し」「進入し」
未納男性　　→「退職せざるをえなくなった」「家賃を滞納せざるをえなくなった」

弁護団ってかいてるから、こういう判例どんどんつくって訴訟が起きるようにしたいんじゃないか？
不動産側からも契約者側からも起きやすくしてるんでしょう。

825 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:14:15 ID:SzfClgvXO

>>815不動産関係者乙

826 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:15:53 ID:d9OC8crJO

ゴネドク狙いイクナイ
貸ビルやってるけど共感できない
借地借家法は家賃払わない人まで保護しない

と宅建が言う

827 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:16:42 ID:+giApUIgO

>>819
またバカ大家が騒ぎだすぞｗ

828 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:17:41 ID:oN1yZONv0

もし一ヶ月滞納したら警察呼んで住居不法侵入に引きずり出せるのなら
ネット難民なんていないよ
あの人たちでも簡単にアパート借りられる

829 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:17:53 ID:rh04rKZN0

礼金とか香辛料ってアホらしくて払う気さえ起きないんだが
法律的には払わなくてもいいもんなの？NHKの受信料みたいなもんなのかな

830 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:18:12 ID:8mXLgTie0

滞納して金を払わなかったことは家賃分の金を盗んだことと同じなんだがな平然とやるよな
店に入って数万の品物を家に持ち帰って滞納しただけです後で払いますが通用しないのと同じだ

831 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:18:59 ID:uWa67uWt0

>>810
裁判所が重視するのは、大家と住人の信頼関係
３ヶ月以上遅れてても、住人が一部を入れたり、大家にちょくちょく足を運んだりして反省してる様子があればもうちょい延びる
逆に居留守使ったり、勝手に鍵を変えたりしたらすぐ判決
この事件の場合、生活保護をやめろと言った職員の証人尋問が重要になりそうだな
あとは滞納中に酒、煙草をやっていたかどうかで印象が変わる

832 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:19:01 ID:O5gY4H53O

家賃滞納しなけりゃいいんだよ
裁判する前に働いて家賃払えよ
偉そうに訴訟なんて起こしてるんじゃないよくそジジイ

833 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:19:15 ID:Yn+0aAMf0

>>829
払わなくてイイとこを借りればいいんでまいか？

834 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:19:17 ID:u5qNKGR00

どこだっけやったの
バジリカだっけか？

835 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:19:20 ID:OKnYykUO0

>>824
お前は馬鹿か
大家の持家だとしても貸してる家に無断で入るのは不法侵入だ

ついでにいうとこの追い出された男性は新人研修でこれから働くところだったんだろ？
働く気持が無いニートじゃないし
金を返すアテが出来たのに追い出してるから尚更糞だな

836 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:19:58 ID:JFxqb4O/0

さすがに個人の荷物を破棄、撤去は駄目だろう

837 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:20:00 ID:9hu/hwpz0

>>829
退去する前に家賃を滞納して回収するのが常識

838 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:20:30 ID:q9qR1o7Y0

>>829
まあ、法律的にはどうかよくわからんけど
説明受けた上、それを了承してで契約してるんだし払うのが当たり前だわな。

839 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:21:27 ID:CI2/J49Q0

これで４００万円も取れるなら
泥棒に追い銭もいいところだなｗ

840 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:21:40 ID:kwjfjbrq0

>>835
馬鹿はお前、３ヶ月も支払ってなかったら
大家のものだろ。

841 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:22:09 ID:u5qNKGR00

借地借家法を無視した勝手な商売始めたからこうなるんだわ
こんな違法な商売が許されるようになったら社会不安が増大する
ホームレスを出さない為に滞納しようが大家に負担させる
その代わり礼金やら更新料に敷金なんかが黙認されてる

842 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:22:41 ID:05m2vjpUO

>>831
月一万入れるだけでもかなりのびるからな
失業した時はかなり助かったな

843 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:22:45 ID:P4RoowB00

>>826
追い出された事に対しての請求ではなく財産処分に対しての賠償請求なんじゃないの？
大家も請求権発生しているしこれでチャラにしたいって目論んでいるんじゃないかな？
実質1割も取れないと思うよ。

844 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:22:50 ID:oN1yZONv0

例えば医療費を払えなければ自治体が無担保で金を貸してくれるだろ。
住居がライフラインで追い出すと基本的人権を侵害するというなら
家賃を払う費用に関しては自治体が無担保で立て替えれば良いと思うんだがな。

845 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:23:07 ID:9hu/hwpz0

>>840
バカは黙っててくれないか？
この場合>>835が正しい。

846 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:23:36 ID:CI2/J49Q0

>>841
つまり滞納するだらしない奴のせいでまじめに家賃しはらっている者まで迷惑するシステムなんですね？

847 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:23:46 ID:jCCOwP7K0

受給辞退の流れを詳しく知りたいもんだ。
「新しく決まった勤め先に研修」これ本当なのか？後付理由じゃないだろうな

848 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:23:58 ID:gQVffrOs0

逆に言えば
家賃さえ払っていれば居住権が絶対なんだよな
大家から立ち退き要求があるが、
勝手に鍵なんか変えられたら
即訴訟できるよな

849 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:24:15 ID:UM9AtEuI0

>>825
これは不動産会社　対　借家人　という図式だけでみるべきじゃないよ

こういう入居者のツケを払っているのは結局まともに家賃を払っている入居者
本来不要なリスク分が他の人の家賃に上乗せさせられているわけです

そこを理解しないと

850 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:24:17 ID:Ymytg0tNO

これは家賃滞納の裁判じゃなくて住居の不可侵の裁判

851 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:24:22 ID:AYsM/p1EO

デフレ不況なんだし、家賃を払わずに住まわせてもらった事に感謝するべきじゃね？
大家の堪忍袋の尾がキレた辺りで働きだそうとしてももうムリ。

852 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:25:42 ID:kwjfjbrq0

>>845
何ヶ月も金払ってないのにおかしいだろ。いちいち馬鹿なレスするな。

853 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:25:46 ID:CI2/J49Q0

>>845
では何ヶ月家賃滞納、住人と音沙汰無し状態が続けば
遺失物扱いになるんだ？
もしかするとこんな奴に部屋を貸したばかりに大家は
永久に部屋を貸せないでいなきゃいけないわけか？ｗ

854 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:25:46 ID:L+nK6VYR0

ビジネスやるなら関連法規を最低限チェックするのは当り前だろうに
きちんと手続きを踏めば良いだけの話
敷金取り返すのだって大家の家入って勝手に持ち出したら犯罪だろうｗ

回避策として貧乏人相手の貧困ビジネスをやめるこったな
高級マンションでも建てればいい、出来ないならリスクを背負った自分の責任だわ

855 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:26:05 ID:xR21IXAA0

昔、おやじ名義で借りてた家はどうなったんだろうか…。

ある種の不幸が訪れて、おやじも俺も家賃も払えず放置した。
最近、グーグルビューで見たら全く異なる家が建ってて笑ったｗ

不幸が故に家賃は支払えなかったのは仕方がないと思ってる。
家族の思い出や記録すら残せなかった事を、悔いている。

金がないってのは罪。どんな事情があっても、貧乏は罪。
例え誰かに騙されて、貧乏になったとしてもそれは罪。
無知と無謀というべきか、無知と無駄な信頼が与えた罪。
貧乏と罪は非常に近しい存在。人を信じず当てにしない事がが正義。

清貧なんて、金持ちが貧乏人を操る言葉にしか過ぎない。

856 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:26:23 ID:P4RoowB00

>>846
そんな事ない、今保証会社があるからそれで回収できる。
逆に保証会社通らないような人だと入居出来なかったりするけど。

857 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:26:50 ID:oKFRAKok0

2,000万円ぐらい請求していいぞ
認められるのは2割ぐらいでしょ

> その後、白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。
> そ鍵を交換する」などと脅し、４月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に
> そ部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄しました。
脅迫、住居不法潜入、窃盗だろ

858 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:27:05 ID:rh04rKZN0

家のカギをスイカみたいなカードにしてチャージが無くなると
鍵が開かなくなるようにすればいいんじゃね？

859 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:27:14 ID:05m2vjpUO

普通滞納した場合、支払い見込みとか計画返済の話になるはずだけどな

どうせ、居留守とか逃げまくってて職決まったから居直って訴訟なんだろ
職決まらなかったら逃走しようって人だと逃げまくるからな

860 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:28:42 ID:UMq66sct0

>>852
法律と倫理・道徳観は、まったく別の話だ。

861 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:29:13 ID:/j6+hCJS0

払うもん払わないって言ってるけど
払えないようにしたのは市だろ？

そもそも払うための仕事の研修に行ってる間の事なのに
まるで払う気がなかったかの様に言ってる奴はなんなんだ？

862 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:29:16 ID:oN1yZONv0

>>856
大家にとって問題なのは家賃を回収できないことではない。
追い出すのに６ヶ月以上の期間と１００万円以上の費用がかかること。

大家にすれば滞納家賃はいらないから
とっとと出て行ってほしいというが本音

863 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:29:26 ID:9hu/hwpz0

>>852 >>853
何の為に警察と裁判所が有るんだ？
順序としては、警察に相談(死んでいるかもで家宅捜査)、裁判
勝手に入ったら不法侵入←これ当たり前

864 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:29:29 ID:q9qR1o7Y0

>>858
この会社の発想に近いね
http://ameblo.jp/knockout-smile/

865 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:29:31 ID:BcTjVKMb0

こんな時のために保証金を払ってるんじゃないのか
金貸しの貸し倒れ損失と同じようなもんだろ

866 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:29:33 ID:kwjfjbrq0

>>855
滞納する時点で連絡しない方がわるいだろ。
貧乏人がどうのこうの言う前に、常識で考えろよ

867 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:30:56 ID:DkXbWG4I0

滞納するやつは迷惑極まりないが、
今回家主がやったことは、それ以上に酷いだろ。

868 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:31:10 ID:0AJwPYQP0

いいはなしだなーーー

869 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:31:33 ID:L+nK6VYR0

>>844
本来は公営住宅がそれに当たるべき何だが

870 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:31:54 ID:kwjfjbrq0

>>860
そんなことは分かってる。>>675に書いてる。

871 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:32:07 ID:PAiBVnkKO

法律としての争点は私財撤去だろうけど
感情論だと、仕事の研修行きます、これで払えます、って大家に報告してたかが争点かなぁ
滞納３ヶ月って居座りにしては短い方だし、新しい仕事みつけてるに
強制退去はやりすぎな感じだし

872 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:32:15 ID:GROubtVk0

家賃の1カ月や2か月分ぐらいケチケチするなよ。
都心に人に貸せるような物件持ってるだけで勝ち組じゃないか。

873 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:32:52 ID:P7hxgUotO

滞納バカが被害者ヅラしてアホくせえな。
５０過ぎて家賃滞納とかマヌケすぎる奴はホームレスで十分！

しかも支持してるバカも多いな・・・死ねばいいのに

874 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:33:24 ID:QG63Dc5S0

なまぽじゃなくて失業保険つかうもんじゃないのかなぁ？
まさか連続で首切られてるのかな？

875 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:34:12 ID:AIzh7lQD0

敷金やら保証金をすべて充当しても
まだ不足してるから追い出し屋を使うわけであり。。。

876 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:36:15 ID:q9qR1o7Y0

>>872
いいよなー、いくら位あれば杉並・中野・武蔵野あたりでアパートの家主になれるんだろう。
普通に働いて稼いでるだけじゃ一生縁がないんだろうなぁ・・・鬱

877 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:36:44 ID:M8nWxpmt0

居住権というものがあってだな
まぁその法律自体同化とは思うが

878 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:37:31 ID:LxG23wW1P

こういう追い出しをする不動産屋のブラックリストが欲しい

879 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:37:34 ID:05m2vjpUO

>>866
実際連絡したことあるけど

再就職までどのくらい期間ありそうとか、貯金は今いくらでとか聞かれたな
場合によっては、安いところに引っ越したほうが良いとか
バイトで少額でも家賃入れてくれるならいつまで待てるとか
月一で連絡入れろとか

そういう話無しの無断滞納なんかな？

880 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:37:50 ID:P4RoowB00

>>862
問題であってもそれを力任せで解決しようとしたら逆に訴えられるよって事。
商売なんだから貸倒金も計上できるしそれは他の商売と一緒でそれが嫌なら商売しなきゃいいんでね。

881 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:39:26 ID:/ayWzrzmO

可哀相ではあるが、払わない者が悪い

882 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:40:15 ID:ncK9xfok0

貸主側がボッロボロのタコ部屋用意して、
荷物や家具は貸倉庫に移動させたらどうなる？
家賃の踏み倒しよりは経費が少なく済みそう。

883 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:40:38 ID:oN1yZONv0

>>878
>こういう追い出しをする不動産屋のブラックリストが欲しい
まともな人はもともとこんな不動産屋は相手にしないから普通の人には関係ない。
入り口に「水商売可」「外国人可」「保証人なし応談」とか書いてある不動産屋だろ

884 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:41:48 ID:pfJBh/0i0

滞納しまくって400万要求とかｗ

885 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:41:53 ID:UMq66sct0

こう言う問題がイヤなら、大家は、
よく宣伝してる大手建築会社の
３０年間一括借り上げだかみたいの
をやればいいのじゃないの？

なんか良いこと尽くしな気がするけど、
どこかに落とし穴でもあるのか？

886 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:43:03 ID:GROubtVk0

>>876
年収1000万は欲しい所。都心ならもっと高いだろう。
もっとも、賃貸に回される物件の50%弱が相続で得た物件。
平民の子息に生まれた時点で見込みはありません。諦めましょう。

http://pmazzarino.web.fc2.com/lesson4.html
http://pmazzarino.web.fc2.com/lesson5.html

887 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:43:21 ID:6dfOBBzaO

川崎の不動産？
チョン確定じゃんか

888 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:43:22 ID:kwjfjbrq0

>>879
>>855は君がかいたんじゃないんだよね？
　ややこしいから違う話で「実際連絡したことあるけど」とかレスしないで欲しい。

889 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:44:11 ID:F7H/y76EO

裁判になると思わなかったんだろうな。

890 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:44:18 ID:zQYPi05X0

大家は自分の給料どころか無料奉仕で働いてローンに当ててる
のが３割以上いるのが現状

891 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:44:19 ID:pGfJ8ciEO

家主と「白凰開発」（川崎市麻生区）の罪＞貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。鍵を交換する」などと脅し
＞勤め先に研修に行っている間に部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄

脅迫、住居不法侵入、空き巣、器物破損、その他、諸々の罪状、容疑がつきます
部屋借りてたおっさんは100％裁判で勝てるし、家主と白鳳開発とやらをブタ箱にぶち込むこともできる
外的心身症でＰＴＳＤや不眠症になったと言えば、慰謝料もガッツリ取れるしな
弁護士にとっても美味しい裁判だし、おっさんも助かる
ＤＱＮ家主と白鳳開発へは、国からのキツい鉄槌が下される
家主だからといって、調子にのったらいかんわ

892 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:46:30 ID:/j6+hCJS0

そもそも

>市の担当者から受給の辞退を強要

こいつが問題だったのじゃないのか？
家主のやったことは違法だけど
問題にされるべき原因の根幹はこっちだろ。

893 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:46:37 ID:JwS29Fjh0

すべての持ち物をどうすれば訴えられないんだ？

保証人宛に着払いで送りつけるぐらいか。

894 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:47:28 ID:oN1yZONv0

>>890
>大家は自分の給料どころか無料奉仕で働いてローンに当ててる
基本的に賃貸事業は赤字があたりまえだからね。
ただし大家もボランティアでやってるのではなく節税目的でやってるんだから
営利目的には違いないわな。

895 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:50:02 ID:kwjfjbrq0

家賃とか滞納する前に、売れるもの売り払うべき。
払ってない時点で、大家のもんだ。
それを弁償しろとか図々しい。
（法律でちがうのはわかってるが。）

弁護士たちがこういう訴訟を大家側にも借りる側にも
次々と起こさせようとしてるんだろう。

896 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:51:35 ID:G+rI0Kyr0

>>894
大手の建築会社の「家賃保証しますよ」に騙されてやる大家も多いんだよ
実際やった事があるやつならわかるが、賃貸経営なんて複数件経営してて
常にプールしてある資金がある様な人間じゃないととても成り立たない
借りてる側しか知らない人間にはわからないが、メンテナンスや管理費でかなり金が飛んでいくからね
でも家賃収入＝不労所得なんて甘い誘惑に釣られて、特に資産に余裕もないのに賃貸経営初めて
借金だけ背負って、家賃を払わないクズ入居者に悩まされて結果全てを手放すハメになるなんてのも少なくない

897 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:52:04 ID:JtujExE70

51歳か
死刑でいい

898 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:52:31 ID:heU6ODdBO

屑のゴネ得か･･･

899 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:52:43 ID:yxg3JTwV0

>>895
> 払ってない時点で、大家のもんだ。

アホ？

900 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:53:14 ID:oN1yZONv0

>>892
だな。本来はライフラインを保護すべき公機関が門前払いして
民間の大家に弱者のライフラインの保護を法律で強要するなんておかしい。

901 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:53:46 ID:hM6XlnJL0

>>898
法に従っていないのは大家

902 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:54:24 ID:0EHScyM/0

そもそも家賃滞納するカスが何威張ってんだ？
前提がおかしいだろ、前提が

903 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:55:44 ID:Fc4XXgOkO

現状住人優遇しすぎて酷いから、もう少し差別を調整しないとまずいわな。
朝鮮人の不法占拠の強制排除に繋がるわけだから、
結局公正さを確かなものにするには9条なんとかしないとならんけど。

904 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:55:54 ID:9l1pp8Xk0

>>902
家賃滞納したら殺されても仕方ないよなｗ

905 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:56:05 ID:/j6+hCJS0

>>900
口汚いやつや『俺が法律』論って感じの事言ってる奴って
市の職員じゃないのかと疑ってしまうわｗ

906 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:56:18 ID:FmaFaKrL0

要は支払い能力がないから倉、庫借りて保管してても
倉庫の賃料もとれないからな。

半年保管するけど引き取らなかったら廃棄って内容証明でも出しとけよ。

907 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:56:19 ID:heU6ODdBO

>>901

家賃滞納するじてんで
訴えたやつは人間の屑だがな。
屑に人権は要りません

908 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:56:31 ID:jNKrLnHLO

家賃払わないのが悪い

909 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:56:47 ID:QzmpP70NO

今の日本＝暴力団、犯罪者、在日外人には優しいお国！
純粋日本人＝迫害、締め出し、国による忙殺！
日本はミンスキチガイ党攻撃崩壊！

910 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:57:26 ID:2476k3J+0

>>892

いやいや時系列的には2008年の何月かはわからないが
会社が倒産
生保受給期間が4ヶ月、打ち切り後翌月には滞納って
50にもなるおっさんが、即家賃滞納ってのがそもそもおかしいだろ
貯蓄も何も無いのか・・・

911 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:57:37 ID:OCiPNWxm0

>>907
「時点」くらい変換しろよクソ携帯が

912 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:58:33 ID:pgkez5we0

>>127
告げられて大家が話を聞いてるなら
毎日電話かけるのは駄目だろ。

913 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:59:35 ID:Ymytg0tNO

大家も管理会社や保証会社をちゃんと選んだ方が得策、裁判所の手続きが面倒臭いからって法律違犯をする会社と同じ判決を食らって賠償命令は馬鹿らしいだろ

914 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 07:59:58 ID:kwjfjbrq0

そもそも問題起こしたほうが悪いんだから
順序的には「未納問題」片付けてから
訴えろといいたい。
図々しすぎる。

915 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:00:01 ID:sxJuIG8O0

裁判所の承認があれば強制執行はできるが、それでも私物を勝手に捨てちゃ駄目だ。
倉庫にでも保管しておかないと。１から判断する限り、１００％大家が負ける。

916 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:00:44 ID:GROubtVk0

>>893
レス番がヤクザ

通常のパターンは、滞納３カ月で裁判所に訴える。欠席裁判で一方的に
和解調書作成、滞納６か月あたりで和解調書に基づいて強制執行の準備。
８ヶ月目ぐらいで、強制執行官立ち合いのもと、荷物と本人を追い出す。
荷物は１カ月保管後に処分。

連帯保証人が保証業者の場合、とっとと借主を追い出さないと赤字の垂れ流しなので、
グレー（というか黒）な手段で追い出しにかかる。

917 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:01:15 ID:rdBNzkRj0

大家は負けるどころか賠償までしなくちゃならなくなって大変だよな

918 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:01:32 ID:/j6+hCJS0

>>910
生活保護って貯蓄あったら受けられないと思うが？

919 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:03:28 ID:FPpte3PcO

賃貸事業のオーナー側の抱えてるリスクが、住人の財産を無駄処分したり、オーナーの住居侵入を正当化するわけねーだろｗ

920 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:03:30 ID:9hu/hwpz0

>>913
保証会社は求償権に基づく家賃回収しか出来ない。
強制執行による追い出し以外は保証会社であろうとも不可能だ。
鍵交換とか荷物預かりとかは当然違法(不法侵入、器物損壊、窃盗)に成るので出来ない。
そもそも保証会社が立ち退き請求する事は可笑しい。
家賃の立て替え及び退出交渉他は、弁護士法第72条及び刑法第223条に該当する。

921 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:03:32 ID:fo3y5Ml3O

>>794
目の前で家族を殺されたくなければ黙ってろ。

922 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:04:11 ID:kwjfjbrq0

>>917
法律上しかたないのは理解してるが、
こんなのがまかり通る世の中になると
いろんなことが無茶苦茶になるとおもうわ。

923 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:04:56 ID:IZdTEpZJO

賠償は当然だな

924 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:08:03 ID:UMq66sct0

>>922
逆だな。
法治国家で、法律よりも道徳観・倫理観が
優先されるのが当たり前の世の中になるほうが怖いな。

特に無宗教な日本みたいな法治国家では。

925 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:08:41 ID:HNPUGenBO

水道電気は大家が支払いする契約にし、家賃に乗せる
→滞納したら元栓とブレイカー落とす
→勝手に入れたら窃盗で訴える

926 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:09:21 ID:PdlfKkpSO

一番困るのは荷物残したままとんずら

927 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:09:24 ID:kwjfjbrq0

>>924
道徳観とか倫理観崩壊するのを防ぐために法律があるんだよ。
その法律がおかしかったら直さないと意味がない。

928 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:10:17 ID:9gRS81hoO

何てことするんだろ…他に方法あるでしょ？

929 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:10:31 ID:tq4jPkcz0

盗人猛々しいやつだな。(ﾟДﾟ)

930 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:11:22 ID:gCfzFX9+O

日本人ならこの場合、問題を起こした店子が悪いと考えるわな
プロ市民はどう考えるか知らんけどＷ

931 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:12:41 ID:7Sx+LRXPO

大体金を払ってないくせに図々しい

932 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:13:16 ID:mz2WnuUCO

＞仕事が決まっていなかったために０９年１月から家賃を滞納せざるをえなくなりました。

コンビニでバイトするなり清掃員するなり2chねらーみたいな底辺職なら需要はいっぱいあるだろうに

933 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:14:09 ID:pTk8gKsT0

勝手に家財を廃棄された件について窃盗とか器物損壊とかも上乗せ出来ないのかな

934 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:14:26 ID:P4RoowB00

>>922
多分これって大家からの賠償請求と相殺させたいって目論見だと思うよ。
多分そっちは確定しているんだろうから和解で手打ちに持ち込みたいんでしょう。

大家のほうは刑法の垣根乗り越えちゃったからね、こりゃどうしようもないよ。
自分は大家は可哀想だと思わないな、そういう垣根が分からない人が商売に手を出しちゃいけないよ。

935 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:14:31 ID:EzNSwutQ0

どっちもどっち
事前に大家に言わなかったのも悪いし、勝手に荷物処分するのも悪い

936 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:15:06 ID:pAJunRZ3O

こんな行為がお咎め無しなら居住権がうんたら言って立ち退いてくれない奴に大家が泣かされる話は無いと思うんだ……

937 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:15:12 ID:Sh+DACT80

まぁ滞納は良くないが、大家といえど借主宅に無断で立ち入り
しかも私物を無断で処分するのは明らかに違法だろ。
それと白鳳開発っていかにもって社名だな、おいｗ

938 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:15:13 ID:jq9x0WzsO

>>1
＞の担当者から受給の辞退を強要され、１２月に受給を廃止

８９さんやＢや在日にもこれくらいやってくれよ

しかし、受給を廃止って日本語おかしくない？

停止だろ

939 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:15:15 ID:1yrH/CNyO

まず金払え！借りといて金払わずに何逆ギレしてんの？ゴミが

940 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:15:32 ID:X6xUegjhP

ネカフェでくらせ

941 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:16:01 ID:UMq66sct0

>>932
５０歳くらいだと、今は、コンビニや清掃員や警備員とかも無理だな。
そう言う低賃金・短期のバイトでも、今は、大卒・経験者・２０代、
コミュニケーション能力が人並み以上で元気ハツラツなヤツ、しか採用されない。

942 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:16:17 ID:1sV8TF8SO

何事も話し合いなしはいかんだろ。
生活保護の辞退強要をされたという事実が、この人がまともな日本人だという事の
証明になる情けない国。在日やＢならされないからねえ。
ほんと、暴力最強社会だね。

943 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:16:46 ID:LxG23wW1P

18歳のとき無一文で上京してきた俺には叩けない。

いっぺんゼロからスタートしてみろ。
無理だから。

944 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:17:33 ID:hRyHdlDu0

>>228
法律で追い出しちゃいけないって決まってるから未払いでも問題ないよ

945 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:17:59 ID:NrqJmKhuO

契約と不履行法律の理念である弱者救済の原則

大家と店子の関係救済するべき弱者は誰!?

悩んでしまいます

946 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:18:25 ID:AfGuD3C6P

>>941
深夜のコンビニ店員が元気ハツラツだとは思えない

947 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:18:56 ID:sfhStRG80

そもそも10万以下の賃貸は人間の住むように作られてないよね

948 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:19:10 ID:DD8RJp5X0

やっぱり携帯は馬鹿が多いな

949 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:19:46 ID:mz2WnuUCO

>>941
昨日、コンビニで60超えた爺さんが元気に研修員としてバイトしてましたが？

950 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:21:13 ID:AfGuD3C6P

ビート君の気持ちもわかるよなぁ

951 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:21:15 ID:S6hl48Jg0

>>945
んなもん、どう考えても生存権が絡む店子のほうが大事に決まってんだろ！
憲法にもそう書かれてる。

952 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:21:31 ID:4TN4nrRk0

>>183
業界は作ろうとしてる、作りたいんだよ
でも毎回いつも人権とか個人情報、差別云々で潰される
こないだもあったんだよ…＞作る動き

953 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:23:26 ID:Sbaf57zjO

家賃払ってから文句言えよ

954 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:23:51 ID:cpST9WwbO

一回は督促状しないとだめだろ

督促状に鍵変えますって書いとけば後は勝手に

955 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:24:01 ID:Fc4XXgOkO

研修ってパチンコのことな

956 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:24:36 ID:pAJunRZ3O

>>949
＞元気に研修
元気ハツラツな爺さんだつのかねw

957 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:24:52 ID:X6xUegjhP

川崎じゃ仕事があるな・・・
確信犯だろうｗ
こいつ・・・

958 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:26:09 ID:zq39i+y30

>>945
大家がさんざん悪どい事してきたから今の法律なんだが

959 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:26:56 ID:7XplhNLJO

>949まずテメェが働けよな屑

960 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:27:38 ID:/z9SfDVT0

>０９年１月から家賃を滞納せざるをえなくなりました。

>４月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に

これだけ待ってくれたなら十分良心的だと思うんだけど。

961 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:28:45 ID:25aWLnEZO

鍵変えるのは、わからないでもないが、財産を処分するのはやりすぎだろうが。

962 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:29:59 ID:kwjfjbrq0

大体こんな噛みつくようなヤツなんだから、滞納してからの対応も
大家に対して信頼を得てなかったんじゃないか？

963 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:30:19 ID:49Hk4zSoO

私財の廃棄は越権行為だろ。
つか、窃盗じゃね？

964 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:30:38 ID:gCfzFX9+O

殆どの滞納店子は滞納の催促を無視してる
段々ウソもついてその場を逃げようとする

965 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:30:46 ID:EQUFcJM10

>>951
人口減少時代だから借金してアパート経営してる大家の方がこれからは弱者かも知れんぞｗ
まあ、現行法（借地借家法など）は時代に合ってなく店子に甘過ぎるってのは間違いないな。

966 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:31:43 ID:/4xxqEn40

日本人なら常識として
期日に家賃払うだろ

967 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:31:44 ID:eU0ZSCRV0

>>921
遅レスだが、お前が自殺するなり路傍で凍死すれば問題解決だろ、貧乏人ｗ

968 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:31:55 ID:mz2WnuUCO

>>959
？
国立大は春休みですよ
底辺職でバイトする気ないし、かてきょーで時給1500円貰ってるから十分

969 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:32:08 ID:05m2vjpUO

３ヶ月滞納って事は貯金尽きて収入なしなんかな？
この年で貯金尽きるって金遣いあらそうだし
職によっては研修期間は低賃金だったりするし
滞納分は数年後で月の家賃払えまでも数ヶ月かかるんじゃないか？

970 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:32:42 ID:NrqJmKhuO

そうだよね憲法の生存権が関わってくるからね

でも住む場所があるから家賃を滞納してのんびり職探しをしていたという瑕疵も現実にはあるんだよね

住む場所と蓄えがなければ次の瞬間から底辺職でも探して職の内容等考えずに働く必要があるよね？

自分はゼロから始めた事が有るから解るけど住む所が無いから住み込みで最低賃金で働いたよ

毎日トイレ掃除ばかり
住む所が有ったらトイレ掃除を選ばなかった

でも今は人並み

971 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:32:47 ID:zCFZthGV0

この国では、１個の果物を貰えてよしとする国民と２～３個の果物を貰えてよしとする国民のせめぎ合いだね
東京都千代田区では、７～８個の果物を貰えてもよしとしない国民なのに・・・・

972 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:32:49 ID:heU6ODdBO

>>958

で、今度は借り手が
弱者気取って、屑い事ばかりやってると。
前は大家が屑だったかもしれんが
今は間違いなく借り手の方に屑が増えてるね

973 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:33:00 ID:e10ASNZPO

>>943
ゼロからのスタートだろうがなんだろうが民間人にそれを保障する義理はあっても義務はない
大家も馬鹿だが恥を知らない無職は大馬鹿

974 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:34:04 ID:IiY0/PyS0

家賃は払えよ。
おっさんにもなって理解できないとは。

975 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:34:36 ID:Yp2Yt7cr0

＞市の担当者から受給の辞退を強要され、

強要って何だ？小言垂れられたぐらいだろう？
受給を辞退する前に家賃払えよ

976 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:35:18 ID:kG8LR+Jc0

この件とは関係ないけど、アパートに入るための礼金っておかしいよね
これから家賃払って住むというのに礼金ってなんだよ。ふざけんあ

977 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:35:25 ID:19IbiGhg0

>>972
大家がやったのは犯罪行為。
で、現在そんなに家賃の踏み倒しが多発してんのかね。

978 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:35:53 ID:BcTjVKMb0

関西で敷金礼金が全体的に高いのは、踏み倒しの分を全入居者に上乗せしてるから

979 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:35:57 ID:2QbGbx9q0

どっちもどっちだけど勝手に処分して鍵交換はおかしいと思うわ
金は返すべきだし払うべきだと思う

980 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:36:07 ID:CBTbuvbj0

諸悪の根源は家賃を払わない奴だろう。この国はおかしい。脱税者、保険料者未納者、給食費未払者すべて公表せよ。

981 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:36:14 ID:73k18yV4O

そういう契約なんだろ？
なら家賃はらえよカス

982 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:36:47 ID:heU6ODdBO

家賃は払えないのに
家財道具がある不具合
そりゃ、借金のかたに
差し押さえられたり、売られても仕方ないね。

983 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:36:56 ID:pAJunRZ3O

鍵を変えるって何回か警告して、鍵を変えて様子を見る、で留めれば良かったのに。
少し前までは居座りで大家が泣かされるケースばっかり聞いていたような気がする。
居座るのも鍵変えと共に持ち物廃棄も極端だよなぁ……

984 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:37:16 ID:W6hT3HAgi

生活保護とマナポって同じじゃないの？
辞退を強要されるのがよくわからないんだが。

985 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:37:40 ID:EQUFcJM10

>>977
不動産屋を経営してる友達が不況の影響でこの2年ぐらいで滞納者＆夜逃げが急増してると言ってたわｗ

986 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:37:44 ID:k/pAFFgF0

>>981
闇金の金利の支払いも保証されないと闇金さんがかわいそうだよなあ。
｢契約｣は絶対だもんなｗ

987 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:38:02 ID:kwjfjbrq0

>>977
結構ニュースで流れてる。
一方的に業者が悪いっていう報道の仕方だけどな。
違和感があるよ。
このオッサンなんか眼じゃなくて、６ヶ月滞納とかザラ。
で、携帯とかもってるしな。

988 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:38:32 ID:CzTB+OhzP

つうか家賃払わなければ不法侵入じゃねえの？あんまり弱者を保護しすぎると国が滅ぶぞ

989 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:38:36 ID:ftZf0LZsO

＞白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。
鍵を交換する」などと脅し

まずは白凰開発って不動産
社名からして怪しい

白凰開発の従業員と貸主と話し合いしたのか？
ただ逃げてるだけで、話し合いもしなかったんじゃないか？

990 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:38:47 ID:4wLej6KI0

今どき家賃で儲うけようとか、食っていこうとかゆう魂胆が成立しがたい
賃貸経営は１割り空き家で２割り焦げつきが相場だろね

991 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:39:23 ID:egA3IJLh0

春まで待ってから追い出しただけでもありがたいと思ってあきらめときゃいいのにな
そもそも就職が決まったから少し待ってくれと大家に言えばそれで済んだ話だろう

992 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:39:28 ID:xAAHsBct0

ちゃんと家賃を払えばいいだけの話
滞納泥棒は逮捕しろよ
滞納している間の損害賠償金払えよ

993 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:40:07 ID:NrqJmKhuO

ヤミ金から金を借りる奴は他の金融を踏み倒して来た奴ばかりだから

高い金利は当たり前です

994 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:41:00 ID:9gRS81hoO

生活保護断られたのって、やっぱり健康だし働けってことだよなぁ。
選ばなければあるだろうけど中々大変だよね
このご時世他人事じゃないよね
札幌では、４０歳の男が家賃払えないので
母親に頼み込んだら断られたから殺したって
事件があったみたい。恐ろしい

995 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:41:15 ID:aaXCiUuRO

管理費修繕費も払わないで平気なのもいるよ。
間に入ってる大家がネコババしてる
場合もあるみたいだけど。
外国人も増えてるし、ますます
問題になるんじゃね

996 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:41:19 ID:W6hT3HAgi

自転車操業ってやつね

997 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:41:23 ID:oN1yZONv0

そもそも弱者保護というのなら
公機関が生活保護を門前払いするのが一番の問題だろ

998 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:41:29 ID:kwjfjbrq0

もの盗んだら犯罪なのに
未納は犯罪じゃないんだな。
まじでおかしい。

999 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:41:40 ID:e10ASNZPO

>>979
家賃を払えない人が家具の買い替えに300万と家賃を払ってないのを棚にあげて慰謝料100万を請求してることについて一言ください

1000 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 08:42:00 ID:+Un94ml70

こんなアホに貸す大家が悪い。

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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