【経済】首都圏マンション発売戸数、17年ぶり低水準

不動産経済研究所が１５日発表した１月の首都圏（１都３県）のマンション発売戸数は
前年同月比１３・５％減の１３７２戸と、月間では９３年８月（１３５４戸）以来、
１７年５カ月ぶりの低水準となった。前年実績を下回ったのは１２カ月ぶり。

同研究所は「１月はもともと供給量が少ない時期で、大手業者の目玉物件発売が
少なかったのが一因だ」として発売戸数の増加基調に大きな変化はないと指摘。
発売した月のうちに売れた割合を示す契約率は７３・３％と、１３カ月連続で好調の
目安とされる７０％を超えた。

１戸当たりの平均価格は前年同月比２・４％上昇の４２３８万円。
ことし１月末の販売在庫数は５１１６戸と前月末より４８４戸減り、在庫の圧縮が進んだ。

*+*+ nikkansports 2011/02/15[23:47:44] +*+*
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp2-20110215-737415.html

以下、賃貸で十分のスレになります

なるほど
在庫を減らして契約率を上げる方向に向いてるんだな
それじゃリストラとかも酷い事になってるんだろうな

国分寺は付近は増えた気がする

まだまだ不動産は下がり続けるのに買わないだろ

ドンドン建てればいいじゃない。
老朽化もあるんだし、ドンドン建ててくれればいい。

マンションは良いことじゃないか。
日本は狭い、その狭い土地を有効に利用するための集合住宅。

最高の知恵だよ。どんどん立ててくれ。

マンション業界って、しょっちゅう不況になったり好況になったりしてるような。
学習能力ないんかい

>>7
ひとえに銀行のせい

親が借地の上に家２軒持ってる　隣だけど　借地だから、多分土地
は、親が死んだらサラ地にして返さないといけないんでしょ？

家壊すのにも２軒で多分３００〜４００万円くらいかかるだろうし、最悪だわｗ
でも相続てトータルでマイナスなら、相続権の放棄てできるんでしょ？
親から、相続するのは多分、この家２軒と先祖からの墓くらい

俺が、相続権の放棄て、できる方法あるの？多分親の借金は１００万円以下
くらいならありそうな希ガス

都会　一戸建てを諦めて万損
田舎　鉄筋コンクリに憧れて万損

書き忘れてるけど、築４０年以上のボロ一軒家の隣どうしの２軒です
俺は今は実家に住んでるけど、近いうちに実家を出る可能性高いです
住みもしない借地の築４０年以上のボロ一軒家２軒なんて、相続放棄したい
です　俺、貧乏だし

でも、たとえ家の相続権放棄できたとしても、先祖からの墓も相続権放棄も
しなくちゃいけないんでしょ？　借地のボロ一軒家２軒はイラネだけど、墓は
相続しなきゃいけないと思ったりｗ

家は一戸建てだな。マンションなんていいこと一つもない。

高い

>>11借地は売れるよ。
地主の了承もいるし所有権に比べれば安いけど。

遺産の借地をうってウハウハ。
ちなみに場所はどこ？

>>10
鉄筋コンクリは憧れるよね・・・
薄壁一枚隔てて名も知らぬ隣人とこの世界を生き抜いていくのはもぅ嫌だ。
一本スジの通った分厚いコンクリートに守られて、外界の暑さも寒さも知らずに生きていきたい。

結婚して子供ができると女性は新築の住宅を買いたがるのは何でだろう

>>14
レスありが�d
岡山の中規模都市です　田舎だから、売れないんじゃね？
法律的な事は知らないけど、近所の借地の家は親が死んだら、家潰して
サラ地にして返したと聞きました　そういう契約で借りてたんですかね

俺の親からは借地の契約時に、これといった契約はほとんどしてないて程度
くらいしか知らないので、あれなんですが…

>>17
津山市に100万ｶﾞﾊﾞｽ

マンションは、数十年経つと高齢・過疎化するんだよな
孤独死した心理的瑕疵物件だらけで、修繕も出来なくなる。

>>6
戦後どんどん万損建ててるけど大規模な解体の話は聞かないよな？
人口は減り始めてるのに老朽化した万損はどうなってるんだ？
国谷のおねーちゃんクローズアップヒュンダイでやってくれないかな？

区分所有法という欠陥だらけの法律がどうにかなれば買ってやってもいい。

不思議な事に住宅ローン派は賃貸に8万ぐらい払うなら家かマンション買った方がいいお得だと言う。
利息分を払うとも分からず。ただただお得だと言う。

俺は30年経って古い家に住むよりも30年経って築浅の中古マンションか中古住宅を
一括で購入した方がいいんでないかと思っている。

いまでもリフォーム済みのマンション1000万以下であるし

借金して家買った時点で債務超過になるなんて最悪だよね。銀行もそれを承知で金を貸して奴隷化する。
それなら賃貸か中古で身の丈にあった人生を送ったほうがいい。

>>22
普通に利息分込みで考えてるでしょ…。

賃貸マンションは大家の利益分が家賃に組み込まれてんだよ
地方都市だったら駐車場ただの一戸建て買ったほうがまし

>>22
いやいや考えてないんだよ。
家を買ったら自分の財産と思い込んでいるんだよ。
借金だと思っているのに

>>25
地方でもそんなに甘くないぞ。

>>7
基本的に造って売らなきゃ金にならない業界だろ
で
日本の人口は減ってるし
不況で買える人は減ってるし
それを騙し騙し来てるだけじゃない

>>16
もし夫が死んだら、ローン支払いがチャラになって、
その家が資産になり、妻と子供だけで暮らしていけるからでしょ。

>>26
「いやいや考えてないんだよ」って
買った人みんなに聞いたの？

タワーマンションの高層階って住み心地どう？

>>29
聞いてないよ。で？

＞＞２０
昔のマンションは、耐用年数が短いので、古い公団などは建て替えしていますよ。
今から３０年前以降のマンションは、耐震性に優れているので５０年以上は持ちます。

専業主婦という家畜の小屋を人生かけて買うのが
馬鹿らしいと気が付いた男が増えたのだろう？

東京も景気悪いんだな
なんか意外だ

>>34
東京が地方から人を吸いまくってたから
成し得た景気

お陰で地方の人口減少が日本全体の人口減少になってきた
東京に人が移住しなくなったらどうなるか・・・

だからこその移民政策

東京の景気だけを考えた移民政策

30年かけてローン完済して残るのは資産価値のないボロ屋。
しかも戸建ならともかくマンションじゃ引っ越したくても買い手がつかない＝手放せないという状況も。

>>36
資産って言っても家を売り飛ばさないと売れない資産

東京の景気って地方の富を略取し続けて
維持させてきた景気だからな
いつか大変なことになるだろう
今は隠蔽されてるけど

今買えば安いんだろうな。
1994年頃の最高値時に買って、その後リストラされてローン払えなくなり自己破産した
俺の兄最悪ｗｗｗｗ

>>39
そりゃ可哀そうだな
今は何してんだ兄貴は？
既婚者か？

>>32
1981年以降に建築確認申請した建物。
1981年に完成したものは多分無理だろう。

>>39
ウチの兄なんて、40過ぎてから35年ローンを組んで5000万円超のマンションを買い、
10年たったいま、会社での部署が丸ごとなくなり北陸の山の中の工場に単身赴任。

ローンの60歳以降のぶんは退職金で…って言ってたけど、退職金すら危うい。

まぁ今まどきローン組んでまで
安物しか買えないなら辞めた方が良い（閑静な地域以外なら）

餓鬼居るなら極力環境の良い賃貸に行って（家賃高めでも）
餓鬼の教育に￥掛けるほうが良いわな。

買う金ないんだから当然

>>25
一戸建ても建設会社と銀行の利益込みじゃん。

住宅ローンを組まされて大きな買い物をするのと先物取引で大量に玉をもつのと何が違うのかいまだに分からない。

安くならないのが不思議