【神奈川】 高倍率なのに横浜市の市営住宅 ４人に１人が辞退 “ねじれ”状況

　入居を申し込んでも入居できない、高倍率の状況が続く横浜市の市営住宅。一方で当選者の４人に
１人が入居を辞退するという、“ねじれ”状況が起きていることが14日、市包括外部監査人が行った監査で
分かった。こうした状況は他都市にも見られ、監査人は「（落選者の中に）真に住宅に困窮する低所得者が
含まれている可能性がある」と問題視。応募者の居住水準などによる優先度を付けるなど、工夫の必要が
あると指摘した。

　２０１０年度監査結果として同日、林文子市長に報告した。

　監査人や市建築局によると、09年度の市営住宅の募集倍率は16倍。一方、同年10月の場合、
当選し資格審査に合格したにもかかわらず辞退した当選者は７６２人中１９６人（25・７％）に上ったという。
隣の川崎市でも同様に当選者96人中辞退者は18人（18・８％）、県にいたっては１０４１人中３２０人（30・７％）が
辞退している。

　多くの辞退を招いている一因は募集方式だ。

　都市部の自治体では、将来的な空き家の数を見込んで募集する「予測空き家方式」を取るのが一般的。
当選者を先に決め、空き家が発生してから住居を割り当てるため、「希望に合わない」「世帯状況が変わった」と
いったミスマッチが生じるという。

　とはいえ、空き家が発生してから募集する「確定空き家方式」では、入居までに一層時間を要する。
横浜市建築局住宅管理課は「今の方法はベストとは言えないがベター」と説明する。

　同市営住宅では、応募者のうち、もっとも所得の低い第１収入区分（平均月収０〜10万４千円）の割合が
72・２％を占めており、市営住宅へのニーズは切実なものがある。監査人も優先入居させるべき対象者の
選定を課題に上げる。

　市では、高齢者や障害者、母子父子の世帯、これまで落選し続けている世帯などに対する優遇措置を
取っているが、監査人は「真に住宅に困窮する低所得者を選定する方法としてポイント方式がある」と指摘。
居住水準や収入に占める家賃負担割合、住宅の不良度などで困窮度を点数化する手法を提案するなどしている。

神奈川新聞社
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1102150007/

ねじれてねじれてひゃひゅひょ♪
みゃみゅみょ♪

2ならオムツ一丁で買い出し

だって募集のしかたが本当に変だもの

４人に１人が入居を辞退する

ってつまり
当選したけど、ナマポや在日ばかりで治安悪そうだから辞退
ということか

横浜の市営住宅て、旭区や瀬谷区に集中してるイメージ

役所の窓口で、当たった所が気に入らない、もっと駅に近い所にしろと泣いて訴えてる
ばばぁを見たことがある。

何が問題なんだ？
完全に意味が分からない。
確率は一緒だろう。

公営団地の外国人どうにかしろよ
多すぎだろ

在日や、カルト創価に外国人ばかりが隣人なら普通の人なら辞退するからなw

ずっと２５％のキャンセルが続くなら、せめて半分の１２．５％増しでオーバーブッキングしない程度募集すれば良いじゃん。

「ねじれ」言いたいだけw

真っ黒けにして
普通の人に、ここが市営住宅だと
わかるようにしなくちゃな

古くてボロい市営住宅に当選しちゃったから辞退って事か

>>11
> ずっと２５％のキャンセルが続くなら、せめて半分の１２．５％増しでオーバーブッキングしない程度募集すれば良いじゃん。

条件のいい人気物件は全部埋まるからオーバーブッキングしないんだよ
キャンセル率の高い物件と低い物件がある

引っ越すためにも金がかかるんだからいい部屋が見つかったならしょうがないだろう。

要するに、　市営住宅でもいいところじゃなきゃ嫌だ。　という人が２５％いるという事でしょう。

だって住民が

いい立地で上層階角のいい部屋が当選したら市営でおｋ。
という考えでとりあえず応募してんだろ。
市営や公営とひとくくりにするけど、最近築の物件はけっこういいグレードだからな。
昔のは築数十年で中も外もボロボロだし、そもそも低所得者の巣窟という感じだからね。

いい物件に入れるまでそういう人は応募し続けるだろ。

＞もっとも所得の低い第１収入区分（平均月収０〜10万４千円）の割合が 72・２％を占めており

こんな市営住宅なんかに住んでるなんて、ま、恥ですわな。w

出て行く人には数ヶ月前から伝えてもらうようにして
ここの部屋が空くから入りたい人は抽選しますとか
一部屋ごとにやったらいちいち面倒で無理なのか

相模原の市営住宅で分譲マンションみたいのあるよ
駅から近いし
綺麗なマンション建ったなと思ったら市営住宅って書いてあった

月収10万以下とかで生活しようとか、世の中ナメてんの？
こいつらはダンボールハウスで暮らしたほうが貯金できていいよ

在日とナマポの中に入っていくのはねぇ……

そもそも公営住宅って必要かね？
民間でも一人暮らしなら家賃2万だっていっぱいあるし別に支障はないよ。

>>25
神奈川ってそんなに安いの？

それより収入上限になった市民は出て行ってくれ、次の低所得者が待ってる。

>>6
官舎がアホのように西区中区にあるんだよね。ｗ
廃止されるらしい放置気味のやつが
新築待ってたりｗｗｗ

市営地下鉄赤字なんだから
沿線の終点にでも建てりゃ少しは利用者増えるのにｗｗｗ

>>28
市営地下鉄の終点は日吉、中山、あざみ野、湘南台か。
湘南台は藤沢だし、そのほかの三つは地価がかなり高いぞ。
無理だよ。

繰上げ当選させればいいだけじゃん

>>1
>住宅の不良度

住民の不良度１００

公営住宅ってそういうヤバいイメージがあるな

>>28-29
伊勢佐木長者町〜上永谷とかどうよ？

公営住宅なんてなくせばいいのに
人が一生懸命働いて稼いで税金たくさん納めた上で、
高い金だして賃貸借りたりマンションや一戸建て買ってるのに、
年収が少ないという理由だけでその税金を食いものにして
ただ同然の家賃で公営住宅を借りられるのは
もはや逆差別だろ。

公営住宅はあった方がいいよ。
貧乏人かわいそうだし

ん？団地ごと間取りごとに抽選したら？
で家族構成が変わったらその時点で辞退もアリにしたらいいよ。

川崎久末に市営あるけど、なんで新車っぽいエルグラとかオデが止まってんだろうね。
車検と紐付けすりゃ、追い出せるやつなんていっぱいいるはずなんだが。
公務員がそんな面倒なことしねぇよな。

>>26
同じ神奈川県民だがその２万てのはたぶん相模湖の中の洞穴かなんかの家賃だと思う

>>37
まあそんぐらいええやん。
高級車なら話は別だが

>>28
頭のいい公務員は市営地下鉄終点の住環境最悪な街には住みません。
坂沿いに家がびっしり…

＞監査人は「（落選者の中に）真に住宅に困窮する低所得者が含まれている可能性がある」と問題視

現行の方式でも入居者は入居条件を満たしてるんだから問題はないだろ。
監査人の立場上無理矢理問題化しようとしてないか

>>39
えーエルグランド高いよ。
オデッセイは知らないけど。
生活保護じゃないんだし名義は自分なんだよね？
だけど新築の市営なら羨ましいけど、ボロい市営は嫌だ。

廃墟みたいな市営あるな
怖いから壊して欲しい

>>42
あーすまんかった
エルグランドってグレードいいと400万台とかあるんだな。
確かに結構たけえわ

>>42
燃費も悪いよな？短距離だった事もあって（職場-自宅が3km位）通勤のみだと
5km/Lって感じだったｗ
旧旧エル蔵の話ではあるが･･･

>>44
もういっそモーターショーかと思う程ずらっと並べててほしいよね
有名なお寺の従業員専用駐車場みたいに
あれは度肝抜かれた
坊主丸儲け

エルグランド買える金あれば古い公団団地の一室が買えるよ。

周りは創価学会員だらけ

今日藤沢市の市営住宅の抽選に外れた。
当たる気がしないw

平均月収１０万円か・・・　�_

横浜市民だけど、市営と県営はマジでやばいぞ。
一般人が近づいてはいけないようなオーラを発散している。

7割以上が月収10万４千円以下とはｗ　完全にスラムじゃん。
一体こいつら何の仕事をやってんだ？　
大学生が片手間にやってるバイトの方がまだ収入多いんじゃね？

>>52
年金老人が一番多いんじゃない
そん次にナマポ老人

>>53
姥捨て山状態かぁ。　
貧乏な死に損ないって人間的に偏屈な奴が多いよなｗ

入りたいヤツを入れたらいい
辞退したヤツは、今後申し込み不可にすればいいし、
辞退して空いた穴は、また募集すればいい

>>40
湘南台は飲み屋とパチンコ屋しかないからなｗ

うちの近くに市営住宅があるけど
それほど駄目な物件じゃないみたいだけどな

引っ越してきた当初は市営とはしらず
高層じゃないけどいいマンションがあるなとしか見てなかった
でも市営と知ってからは、そこの住人のマナーが悪いような気がしてきたし
色眼鏡で見るようになった

>>53
ということは、そういう人が自分から出れるわけも無し・・・・
空室予測というのは死亡予測って事だな・・・・

告知義務はあるだろうからキャンセルもそういった理由でおこっているんじゃないだろうな・・・

ベターとか言える神経が理解できんな

漏れも応募資格あるけど願い下げ
特定の住宅以外、物件はおろか大まかなエリアすら選べないんだぜこれ…

どうせ横浜の安い家なんてどこも僻地なんだから
わざわざ市営・県営じゃなくても同じぐらいの家賃で民間を探した方が（ｒｙ

>>6
十日市場、野庭、並木が3大密集地
ひかりが丘や上飯田もそこそこ大きいけどね

>>51
いちょう団地のことか！

どこの市営もそうだと思うよ。
少しでも安いところ、確実に入れるところと思って古いところを希望したんだけど、
実際に下見したら、周囲の環境と、
住宅のあまりの古さに愕然とするんだよ。
エレベーターなしの5階建てなんか、5階から空いてくしね。
で、余裕のある人は辞退して、小奇麗で倍率の高い市営にリトライ。

神奈川県に限ればすさまじい負のオーラを出してるのは県営が多い
河原町、阿久和、いちょう上飯田・下和田、浦賀かもめ、横内…

今市営に住んでるけど最初に一番納得行かなかったのは住みたい部屋を自分で選べない事
だから部屋が決まった時点で気に入らなければキャンセルするしか無い
今の市営は昔と違って普通の奴でも住むから住めるなら何処でも良いなんて奴はまずいない

>>35
横浜市の某県営に20年住んでいたものです。

引っ越していく人の９０％が「家を買うから」。
のこり１０％は年収オーバー。

一軒家買う人、とっても多かったですよｗ
私立中学へいってる人もいたしね。
とりあえず貯金の手段として利用している。

ちなみに。
私の友達。
一人息子の父が莫大な大きさの土地を持っている。
父の年収は700万くらい。
お母さんは新聞配達の正社員をずっとやっていた。
姉の年収は900万。
友人は普通のOL。
世帯年収は余裕の2000万円超え。

この状況で出て行けといわれたことはないらしい・・・。
いろんなことをまかされてる感じだったから（集会所の管理人とか）
役所か宗教かわからないけどつながりはあると見ている。

>>63
私が住んでたところがワーストだと思う。
その一覧には出てないけどね。

自転車は盗まれるし車のタイヤは盗まれるし
最近はポストの中身をねこそぎもっていかれるらしい。
メール便がとくに狙われてて、黒猫の配送員が
「ｘｘ住宅はいつものことですから」で終了。
ポストも使えない。けど住民が
「いつものことだから」で済ませてしまう状況。
住宅付近はヤンキーまみ。、
いまだに地元にいる元ヤン同級生は
子供が4人とか5人とか普通にいる。

横浜市で、市営住宅とか県営住宅はヤンキーのイメージ。

保証人を立てろとかうるさいのもあるんじゃねえか。

生活保護という貴族様は優先的に住めて本当に困っている労働者世帯は住めません

関西の市営住宅って大概はアレな地区です。

隣もそのまた隣もわけありか。
外国人(三国人)もいる様だし。
安いだけじゃないな。
身の危険性もある。
全力でお断りもうなずける。

横浜の場合は公社の敷居が異様に高すぎる
URや県公社ですら最低月収20万なのに24万ってもうね（ｒｙ

>>66
笹山か千丸台？

再募集すればいいだけじゃないの？

>>52
ここでいうところの月収ってのは、
所謂額面上の年収から給与所得控除して、更に扶養親族がいる場合等々にも控除有り、残った金額を12で割った金額。
仮に年収360万で妻子二人扶養なら給与所得控除して-126万、妻子の控除で-114万、残った120万を12ヶ月で割ったもの＝月収10万となる。