【社会】賃貸住宅の自殺や孤独死で家主と遺族のトラブル増加　「資産価値が減少した」と家賃減額分の請求も

>>377
そんな事しなくても経年劣化と通常考えられる汚損以上の汚損は借主が負担する契約になってる。
東京ルールなんかは結構明確に線引きされてる。

それ以外の>>1にある5年分の減額分の賠償とかはしらん。
実際に損害があったならそれを賠償請求する事は可能だが、それが認められるかどうかは分からん。
ただこれは単に損害を被ったから賠償請求すると言う民事の問題であって、賃貸契約とは関係ない。

最後ぐらい家族に安らかな顔みせてやれよ。
結論、自殺は実家で

>>367
ワンルームなら3万くらいでできるだろう？
1DKで5万もかからんよな。

>>386
具体的に3万5万でやる業者を挙げてみ
知ってるから言ってるんだよな？

入居を決める前に、他の入居者全員に『この物件について率直な意見を訊かせて下さい。回答していただいたら、謝礼をさしあげます』
って、手紙を出したらいいかも
手間と金がかかるけど、何も知らずに入居して後悔するよりはマシ

>>388
怪しすぎてゴミ箱行きだろ…

ここまでできるのは
不動産屋が持ってる物件か一括借り上げの物件だよ

上のほうでおおきな会社が大家になればいいのにと書いてるやつがいるけど
大家がそういったところは目茶きついよ

>>386
１Kでクロス張替えとクリーニングだけで10万いくけど‥
クロス張替えの単価って＠1000円くらいかかるぞ
探せば＠700円くらいでやってくれるところもあるけどさ

もちろんその費用は借主に負担してもらっておりませぬ

孤独死は死体でウジわいたり、腐った肉汁で匂いが付いても
敷金があるんだから何ら問題ない。人の死としても自宅死は普通だ。
風評云々は自殺や殺人だけだ。
俺の父も俺が幼い頃離婚して所在不明になって、知ったのは孤独死だった。

>>381
日テレの女子穴はアパート借りれないな。

告知義務って次の借り手まででいいのか？
そんなら速攻で遺族が借りて最短で出ちまえば家主の告知義務は解消してやれるじゃん？
それか月数がきまってんの？

てか遺族に支払い義務なんてないだろ
保証人だからか？

大家は保険に入ってないのかよ
単に危機管理ができていない馬鹿なんじゃねーか

ブラック大家ランキングサイト

借り手の自殺用保険なんかねえだろ
そもそも保険が必要なほどの損害ではない

自殺は意図的にやった事だから
賠償は広範囲に認められるだろうな
完全腐乱だと床板とか内装全取替えしないと使い物にならん
原状回復と次の借り手の家賃減額分くらいは請求してもいいと思うが
せいぜい2年分とかだろ

>>394
そう。ふつうにそういうことはやってるはず。

生存確認用Twitter付住宅でもつくるしかないな。
ぼやきがなかったら死亡認定で管理者が生存確認サービスとかさぁ

>>398
これってまさしくそのための保険だと思われるんだけど

http://www.ace-insurance.co.jp/CGI/news/view.cgi?mode=detail&seq=0000000234
■ 補償内容：
（１）賃貸住宅の管理業務に起因して発生した対人・対物事故以外の賠償事故により、
管理業者が被る損害賠償金と訴訟費用を支払う。（賠償責任保険金）

（２）賃貸住宅の入居者が自室内にて自殺、孤独死※2、または犯罪により死亡した場合、
管理会社が家主に支払う見舞金を費用保険金として支払う。（改装等見舞費用保険金）

自殺物件だと建物全体の資産価値が落ちるので
本来ならその補填が必要なんだけれどね

これ見て気になったんだけど
「管理会社が家主に支払う見舞金」を費用保険金として支払う。（この保険だと上限200万）
こういう保険があるということは、一般的に管理会社が管理している物件の場合
こういった見舞金が管理会社から家主に支払われているってことだよね？

だとしたら家主が遺族とかに請求するのはぼったくりな気がしなくもない

>>401
それ管理会社のための保険だよ
>>403
管理会社が大家に補填することはないな

>>404
お前は日本語読めないのか

幽霊とか全然信じないから家賃安い事故物件住みたいんだけど
情報が少なすぎて中々見つけれないもんだな。

賃貸なんてハッキリ言って儲からない。家主を叩いてるやつばバカ丸出し。

家を持てない人の僻みにしか見えないレスもあるな
部屋貸してくれてありがとう、家賃払ってくれてありがとうみたいなとこは無いんだろうなー
昔はアパート住んだこともあるが、何故か物件探すまでは謙虚なキモチがあるんだが住み始めると大家に対して感謝の念も無くなるな
そんな俺は７０坪の土地に４０坪の自宅住み。ローンは一千万。支払い月三万。

>>408
お前最後の一行言いたかっただけと違うんかｗ

そんな俺は７０坪の土地に４０坪の自宅住み。ローンは一千万。支払い月三万。

病死（腐乱死体以外）は仕方ないけど、自殺は請求していいだろ。
故意に資産価値下げたんだから。

身内が部屋で自殺した知人は大家に賠償してたよ

>>409
そう。貯金頑張ってローンが少しでも少なくなるようにしたんだ‥。ほんとは全額払いたかったが貯金も少しは残さないとなんか怖い

法律的には単純。身内が相続放棄すれば、何ら支払う義務がない。
ただ、心情的にそこまでしたくないという気持ちに、不動産屋がつけ込んで
いるように見える。

そこで、相続放棄する一方で、見舞金としていくばくかの金を渡すのが合理
的な解決法だと思う。

賃貸物件ならともかく、車か電車で遠くに出かけて国有林、車内で死んだ場合は大家への賠償減るの？

>>414
連帯保証人になってる場合は？

総務省総合通信局「テラヘルツ波帯の情報通信利用に関する調査検討会」 公開実験において、OsiriXと遠隔医療のデモンストレーション
http://goo.gl/lEyUa

>>180
>資産家といわれるレベルの人は、固定資産税だけで年間１０００万以上
>さらに、所得税で数千万円、建物の借金返済でも数千万円払う必要がある
>１０万家賃貰っても、９万円は支払に消えるのが不動産
>先日、飢え死にした資産家姉妹みたいなのはレアケースだけど
>報道されないだけで、金が払えなくなって、土地売り払った大家がわんさかいるのが現実
>民間で安価な住宅なんて無理

何も、民間で安価な住宅と言ってはいない。
安価な家賃の、公団住宅等の公的な住宅を早急にもっと造れと言いたい。
民間に任せるから営利に走り質も悪くなるのである。
民間の介護施設にも同様の事が言える。

>>416
ああ、そっちのほうが問題だったか。
学生さんなんかだと、親が保証人になっている場合も多いだろうし、
その場合は相続放棄ではどうにもなりませんね。忘れてました。

まあ、現状回復の義務がある以上、その辺の請求をされるのは仕方ない。
資産価値も含めての現状回復…と言われたらね。

俺は天涯孤独で賃貸住まいだが、保証人になってくれた人には迷惑かけたくないから気を付けないとな…
人間、どこでくたばるかわからんしな。

大家ががめつすぎるだろ。

遺族側の弱みに付け込んで過大請求してる

家主が自殺者が出た時の保険に入って対応すればいいって言ってるのいるが、
自殺者が出て家主が保険会社から金うけとったら
保険会社から自殺者の遺族に損害賠償請求あるからね。

>>422
取り合えずその金額が相場になってくだろうし、保険会社も取りっぱぐれるような高額にはしないだろうしで
とんでもない高額を請求されることもなくなるだろう。
まあ、その損害賠償の請求用の保険とかも成り立ちそうだなあ。何だかんだ言っても
孤独死やら自殺の可能性は高いとは言えないし、十分保険対象になり得るだろう。

>>423
そそ、つまり家主が保険に入ってても結局自分で保険に入って損害賠償に備えなきゃいけないって話。
常識的な金額でも大変な事になりそうなのは>>383を見ればわかるかな。

賃貸契約時の火災保険に、自殺や孤独死の保険も組み込めばいいじゃん

家主もそれぐらいのリスクを負えよ
働かずともニートみたいに食ってるやつらをこれ以上甘やかす
必要ない

大家なんてちゃんと生きて生活してる時から資産価値なんて守ろうとしてないじゃんw

大家なんてクソな商売やめたら〜？

また卑しいジャップがファビヨっているのかｗｗｗ
おまえらジャップは僻み根性の
劣等民族だから世界中から追い抜かれるんだよｗｗｗ

金払いが悪くルールを守らないのは朝鮮人
金払いは良いがルール守らないのは中国人
金払いが良くルールも守るのが日本人
これじゃ外国人お断りになっても仕方ないよね

>>426-427
貧乏で残念だな

俺なんかそんなに気にしないけどな。
格安の事故物件があるなら
すぐにでも引っ越したいくらい。
亡くなった人を気の毒だと思っても
物件そのものを怖いとか不気味だとは思わない。

>>432
怖いとか不気味とかは思わない人はいるだろうが
ちょっと気持ち悪いやね