【社会】「７００万円請求された」「おはらい料も求められた」 賃貸住宅で自殺したら大家から高額請求…遺族の被害防止の法律要望へ
1 ：そーきそばφ ★：
賃貸住宅での自殺を巡り、遺族が家主から高額な損害賠償を請求されるケースが相次いでいるとして、
全国自死遺族連絡会（仙台市、田中幸子代表）が２２日、一定のルールを定めた法律制定を求める要望書を内閣府に提出する。
連絡会では、弁護士や大学教授らとともに研究会を設立。法案のたたき台を作るため、被害の実態調査にも着手する。
自殺のあった物件は、家主にとっては借り手がつかないなどの「被害」が生じることがあり、「心理的瑕疵(かし)物件」として
遺族に損害賠償を求めることも多い。しかし、連絡会によると、遺族の混乱につけ込み、過大に請求するケースが相次いでおり、
同会に寄せられた約２００件の事例の中には「室内全体の改装費などとして約７００万円を請求された」
「おはらい料も求められた」といったものもあった。 .
ソース 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101220-00001160-yom-soci
全国自死遺族連絡会（仙台市、田中幸子代表）が２２日、一定のルールを定めた法律制定を求める要望書を内閣府に提出する。
連絡会では、弁護士や大学教授らとともに研究会を設立。法案のたたき台を作るため、被害の実態調査にも着手する。
自殺のあった物件は、家主にとっては借り手がつかないなどの「被害」が生じることがあり、「心理的瑕疵(かし)物件」として
遺族に損害賠償を求めることも多い。しかし、連絡会によると、遺族の混乱につけ込み、過大に請求するケースが相次いでおり、
同会に寄せられた約２００件の事例の中には「室内全体の改装費などとして約７００万円を請求された」
「おはらい料も求められた」といったものもあった。 .
ソース 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101220-00001160-yom-soci
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2 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:24:37 ID:EbKJf0Sx0
初めての2
3 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:25:10 ID:dKobcFrF0
遺族も自己中だな
4 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:25:14 ID:qjYtso1f0
もう何度目か分からない３
5 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:26:30 ID:OUCWbynDO
あれ？朝みたぞ
重複してね？
重複してね？
6 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:26:39 ID:06l6S6ws0
「おはらい料も求められた」
こんなの心霊番組やりまくってるテレビも共犯みたいなもんじゃん。
こんなの心霊番組やりまくってるテレビも共犯みたいなもんじゃん。
7 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:26:46 ID:RYiluISp0
建て替えにすればいいんじゃね？
8 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:26:50 ID:q/Nw+Ko00
最初から契約に盛り込んでおけよ
お払い料なんざ、１円たりとも払うこたぁない
お払い料なんざ、１円たりとも払うこたぁない
9 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:26:55 ID:QFpcWBy80
７００万円ねぇ・・・
家主からすればそれくらい欲しいだろうね
老衰での死亡じゃ無いんだから・・・
家主の精神的苦痛と逸失利益を考えたら高いとは言えないんじゃね？
安くは無いけどさ・・・
家主からすればそれくらい欲しいだろうね
老衰での死亡じゃ無いんだから・・・
家主の精神的苦痛と逸失利益を考えたら高いとは言えないんじゃね？
安くは無いけどさ・・・
10 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:26:57 ID:BC8pKGAK0
契約書に書いてなければ払う必要ないだろ
11 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:28:26 ID:EVi6C/+PP
まぁ、次が決まるまでの差額の実費、次の入居者の値引きの実額とすべきだな。
これなら大家も遺族も過大にも過少にもならずに納得できる。
これなら大家も遺族も過大にも過少にもならずに納得できる。
12 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:28:36 ID:RQ/cHgm00
どこで死ねばいいの？
13 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:28:38 ID:4ew2sTkl0
早めに見つかっても糞尿まみれ。
放置されたら蛆だらけでさらに死臭がとれない。
大家の立場だったらたまったもんじゃない。
放置されたら蛆だらけでさらに死臭がとれない。
大家の立場だったらたまったもんじゃない。
14 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:28:48 ID:rSSpfYc30
被害でも何でもないだろ。契約書に記載してあるんだから全国自死遺族連絡会はちゃんと払えよ。
15 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:28:50 ID:Poxjtu8LO
大家さんにとっては本当に迷惑だろ。精神的苦痛が大きい。
16 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:29:08 ID:GiuiaJem0
700万くらいいるだろ。
入居希望もなくなるし下手すりゃ
現住民もいなくなってしまうだろうし。
遺族と共に家主の被害防止のための法律が必要だと思う。
入居希望もなくなるし下手すりゃ
現住民もいなくなってしまうだろうし。
遺族と共に家主の被害防止のための法律が必要だと思う。
17 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:29:08 ID:d9DE4dV9P
つうか借りた家で自殺すんなよ・・・
誰にも迷惑かけないとこでやってくれよ・・・
誰にも迷惑かけないとこでやってくれよ・・・
18 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:29:24 ID:3+UpScib0
自殺物権は、貸し出すときにその旨を客に伝えないといけなくなったからな
大家も大変なんだよな
ずーーと入居しない俺の隣の部屋も怪しい
大家も大変なんだよな
ずーーと入居しない俺の隣の部屋も怪しい
19 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:29:45 ID:U0Ld1kVI0
ざまぁ
20 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:29:49 ID:usqPnfodP
改装費に家主への精神的傷害に対する慰謝料に次の人の入居が決まるまでの補償に建物の風評被害に対する補償もくれくれ
21 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:30:31 ID:7QHD1uMS0
「自殺してごめんね♪化けて出たりしないから安心して♪」みたいなメモがあったら、
あまりに気にすることなくその部屋に住めるかも。
要は、死んだ人間の素性が解らないことが不気味で怖いからな
あまりに気にすることなくその部屋に住めるかも。
要は、死んだ人間の素性が解らないことが不気味で怖いからな
22 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:30:55 ID:oFhXbal+0
朝ラッシュの電車に飛び込めよ
23 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:31:07 ID:4YcYEPrAO
>>1
被害者は大家さんだよな
被害者は大家さんだよな
24 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:31:50 ID:/zC+w1Wi0
25 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:31:57 ID:g5b2qyvXP
大家なんて仕事しないで収入得てるクズばっかりだ
同情の余地無し
同情の余地無し
26 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:32:16 ID:usqPnfodP
死ぬ人間には関係のない話だな
後がどうなろうとしったことではない
後がどうなろうとしったことではない
27 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:32:21 ID:YEJoQ0N60
家の中で自殺しなければいいってこと？
例えば車中で練炭とかなら請求されない？
例えば車中で練炭とかなら請求されない？
28 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:32:31 ID:+swCLaol0
泣きたいのは大家だろ
29 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:32:44 ID:TiqIt32l0
心理的瑕疵を伝えないと契約違反だし、伝えられて気にせずにいてくれる人は少ない。
実害が生じていることは疑いようがない。
実害が生じていることは疑いようがない。
30 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:32:44 ID:OekiHZDS0
一銭も払う必要なし
31 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:32:48 ID:/stA9TrH0
んなこと言い出したら地球に住めるかよ
32 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:32:57 ID:BgG7bE7V0
国営の自殺場を作れば解決
33 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:33:09 ID:IIk7+ZBIO
おはらい料
34 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:33:09 ID:fYo3kgG00
自殺するなら全国自死遺族連絡会の事務所で。
賃貸住宅やホテルではやめましょう。
賃貸住宅やホテルではやめましょう。
35 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:33:16 ID:JCdbBaqJ0
請求されて当然だろ
死にたいヤツは遺族のことも考えて死に方選べ
死にたいヤツは遺族のことも考えて死に方選べ
36 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:33:19 ID:4ew2sTkl0
自殺島みたいのつくっちゃえばいいんじゃね。
竹島や尖閣を利用して。
竹島や尖閣を利用して。
37 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:33:40 ID:zaX77pVg0
自殺物件→次に貸す場合には報告する必要があるんだろ？
自殺物件→不動産社員が１ヶ月借りる→報告する必要もなく他人に貸せるんだろ？
実費＋１ヶ月の家賃が妥当だなｗｗｗｗｗｗ
自殺物件→不動産社員が１ヶ月借りる→報告する必要もなく他人に貸せるんだろ？
実費＋１ヶ月の家賃が妥当だなｗｗｗｗｗｗ
38 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:33:46 ID:o9JO7gpa0
【大阪】「生活保護目的入国」、新たに中国人１３人［12/20］
http://c.2ch.net/test/-/news4plus/1292853056/1-
http://c.2ch.net/test/-/news4plus/1292853056/1-
39 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:33:47 ID:QLWSwpsP0
相続放棄じゃダメなのか？
40 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:34:23 ID:6FY2dY5C0
>>25
死ねよクズ
死ねよクズ
41 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:34:24 ID:RQ/cHgm00
おっぱい料
42 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:34:59 ID:4WZMdR9i0
自殺物件てそんなに人気ないのか？
俺なんか自殺とか殺人事件のあった部屋ばっかり狙って住んでる
幽霊に会いたいけどまだ一度も会えてない
幽霊マニアの需要も多いからいくらでも高値で貸せそう
俺なんか自殺とか殺人事件のあった部屋ばっかり狙って住んでる
幽霊に会いたいけどまだ一度も会えてない
幽霊マニアの需要も多いからいくらでも高値で貸せそう
43 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:35:16 ID:Bfe++q2m0
まあ3年は誰も入らないから
3年分の家賃＋お祓いでイインジャネ
3年分の家賃＋お祓いでイインジャネ
44 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:35:22 ID:wuOFg7rLP
ガイドラインないの？
45 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:35:27 ID:FI4dZT/G0
大家もがめつい奴が居るからな実費以上に難癖つけて金を巻き上げようとする
まあ管理会社との絡みや入れ知恵もあるんだろう。
まあ管理会社との絡みや入れ知恵もあるんだろう。
46 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:36:09 ID:usRU2v3C0
>>31
そうだね。知らないだけで土の中には屍が累々。
そうだね。知らないだけで土の中には屍が累々。
47 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:36:42 ID:ptL1G3pO0
48 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:36:48 ID:+/t6hlEl0
700万も払うならその部屋借りてやるよ
49 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:37:23 ID:x/58593W0
なんか朝鮮みたいになってきたな・・・
50 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:37:28 ID:6FY2dY5C0
51 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:37:30 ID:Hmxo20TO0
この間の、仙台の銀行マンの遺族も請求されるのかな。
遺族もふんだりけったりだな。
しかし、自然死で放置されて腐敗してたのと、自殺されてすぐ発見された部屋、
部屋のダメージ的には前者のが酷いと思うけど、それでも自然死なら
こういう請求はないのかね？ま、掃除代くらいは払わなきゃいけないと思うが。
飯島愛が住んでた部屋なんてどうなんだろうね。
遺族もふんだりけったりだな。
しかし、自然死で放置されて腐敗してたのと、自殺されてすぐ発見された部屋、
部屋のダメージ的には前者のが酷いと思うけど、それでも自然死なら
こういう請求はないのかね？ま、掃除代くらいは払わなきゃいけないと思うが。
飯島愛が住んでた部屋なんてどうなんだろうね。
52 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:37:34 ID:3lKnb7KB0
53 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:38:00 ID:NPhfWhP7O
>16
星島のバラバラ事件があったマンションは事件があったフロアは閉鎖されて、上の階はほとんど空いてると聞いたわ。
もう建て直しでもしない限り人は入らないだろうね。
大家が可哀相だわ。
星島のバラバラ事件があったマンションは事件があったフロアは閉鎖されて、上の階はほとんど空いてると聞いたわ。
もう建て直しでもしない限り人は入らないだろうね。
大家が可哀相だわ。
54 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:38:25 ID:DJQhjtKu0
そんなもんは、裁判で解決しろ
裁判が嫌で遺族ってだけなら、相続を放棄して置け
裁判が嫌で遺族ってだけなら、相続を放棄して置け
55 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:38:40 ID:4ew2sTkl0
700万円どころかアパートなら全部の建築費を請求してもいいと思う。
ただしお祓いはいらねー。
ただしお祓いはいらねー。
56 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:38:42 ID:S04LjO8U0
57 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:39:02 ID:OdnLNbXw0
俺も３年前に自宅前から単車を盗まれたことがあるが、半年位経ってから警察から電話があり
｢見つかったから来て欲しい｣と言われて、早速行ってみると、単車がボロボロに壊れていたので
警官に聞いたら、このバイクを盗んだ少年が事故を起こしましてお亡くなりになりました。と言われた。
その瞬間怒りは消えて｢あははっざまぁ～みろ！｣と言ったら警官にすごく怒られた。
でも俺は｢他人の財物を盗んで盗んだ物で命を絶ったのだから自業自得でしょ｣と
言ったらそれ以上は何も言って来なかった。
盗んだ奴の遺族に単車を弁償してもらうので住所を教えて欲しいと言ったら、
最初は｢親御さんの事を考えて損害賠償を請求する事は控えて欲しい｣と言われたが、
｢私は泣き寝入りしろという事ですか？｣と強く粘ったら、盗んだ奴の住所を教えてくれた。
俺はその親に内容証明郵便で単車代を請求したら、あっさり満額支払われた。
オマケに盗難保険も入っていたので二重取りでウマー
俺の単車を盗んでくれた××君どうもありがとう。あの世でいつまでもツーリングを楽しんで下さい。
｢見つかったから来て欲しい｣と言われて、早速行ってみると、単車がボロボロに壊れていたので
警官に聞いたら、このバイクを盗んだ少年が事故を起こしましてお亡くなりになりました。と言われた。
その瞬間怒りは消えて｢あははっざまぁ～みろ！｣と言ったら警官にすごく怒られた。
でも俺は｢他人の財物を盗んで盗んだ物で命を絶ったのだから自業自得でしょ｣と
言ったらそれ以上は何も言って来なかった。
盗んだ奴の遺族に単車を弁償してもらうので住所を教えて欲しいと言ったら、
最初は｢親御さんの事を考えて損害賠償を請求する事は控えて欲しい｣と言われたが、
｢私は泣き寝入りしろという事ですか？｣と強く粘ったら、盗んだ奴の住所を教えてくれた。
俺はその親に内容証明郵便で単車代を請求したら、あっさり満額支払われた。
オマケに盗難保険も入っていたので二重取りでウマー
俺の単車を盗んでくれた××君どうもありがとう。あの世でいつまでもツーリングを楽しんで下さい。
58 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:39:08 ID:q/Nw+Ko00
59 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:39:17 ID:+jA01J6V0
これって、故人の遺産を相続放棄しちゃえば
賠償に応じる必要ないんじゃなかったけか？
鉄道自殺と一緒
賠償に応じる必要ないんじゃなかったけか？
鉄道自殺と一緒
60 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:39:26 ID:UizyxN/X0
61 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:39:28 ID:BPLszmms0
連帯保証人がいる場合は、現状復帰費用くらいは負担すべきだよなあ
62 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:40:00 ID:yAJQvs2QP
迷惑だよな
近所で殺人があったマンションもがら空き
近所で殺人があったマンションもがら空き
63 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:40:18 ID:qFQ8gQ5d0
店子自殺保険とか作って家賃に含めるべきだな。
64 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:40:20 ID:KiK6dIra0
まともに自殺できる場所が無いのが問題。
社会としてちゃんと提供するの筋ってもんだろ。
社会としてちゃんと提供するの筋ってもんだろ。
65 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:41:05 ID:5UQYo/Md0
66 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:41:09 ID:yj6Vbn0d0
実家で良かったニャー(=^・・^=)
67 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:41:17 ID:S04LjO8U0
>>58
それで住み始めてから近所のババァとかにそういう事があったのを聞いても無いのに聞かされるのが昔からの伝統
それで住み始めてから近所のババァとかにそういう事があったのを聞いても無いのに聞かされるのが昔からの伝統
68 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:41:24 ID:43bUUogd0
おかしいなぁ
世の中にはこうやって自殺した物件がたくさんあるはずなのに
よその土地からやって来たら、協力者いないと物件ごとに詳しく下調べする時間もないし
わからないよなぁ
うん、どうせ大家はなんくせつけてるだけだから払わなくていいよ
世の中にはこうやって自殺した物件がたくさんあるはずなのに
よその土地からやって来たら、協力者いないと物件ごとに詳しく下調べする時間もないし
わからないよなぁ
うん、どうせ大家はなんくせつけてるだけだから払わなくていいよ
69 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:41:26 ID:p6KNVeIe0
自殺されたくなきゃ、ハナっから大家なんて成るなよ。
70 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:41:27 ID:s+maAngJ0
敷金制度のことも思い出してあげて下さい。
71 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:42:01 ID:HxWKow4K0
安楽死キットとか売ってくれんかな
年取って体動かなくなったら山奥でひっそりと死にたいわ
年取って体動かなくなったら山奥でひっそりと死にたいわ
72 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:42:07 ID:Y03o9cAEO
最近大家の権利を制限する動き強いな。
まぁ、素性のわからない奴には貸さないってのが最低限の自己防衛になるのかね。
大家の権利も守らないと弱い奴程借りられなくなるのにな。
保証人が居ないとか、収入が少ないとか。
貧乏は家を買うどころか借りられない時代が来るかもな。
新しい貧困ビジネスになるかもな。
貧乏向けに訳有り物件を仲介して金を集めるって
まぁ、素性のわからない奴には貸さないってのが最低限の自己防衛になるのかね。
大家の権利も守らないと弱い奴程借りられなくなるのにな。
保証人が居ないとか、収入が少ないとか。
貧乏は家を買うどころか借りられない時代が来るかもな。
新しい貧困ビジネスになるかもな。
貧乏向けに訳有り物件を仲介して金を集めるって
73 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:42:13 ID:2Z7yxZ+K0
>>18
おや、その建物は何年も前から廃屋のはずだが。
おや、その建物は何年も前から廃屋のはずだが。
74 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:42:25 ID:LBjOUn6z0
死臭さえしなかったら別に平気。
安いんだったらありがたいお。
安いんだったらありがたいお。
75 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:42:37 ID:Hmxo20TO0
>>68
そこで大島てるですよ。
そこで大島てるですよ。
76 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:42:50 ID:VRBjA9ZhO
バス・トイレ・いわき付き
本格的エコロジーな部屋です。光熱費不要！
※ただし人魂のパワーおよび耐久性には限界があります。
※人魂の気分によりますので微調整が利きません
※お札やお守りはご遠慮ください
77 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:42:54 ID:vC9Csc5r0
この自殺者にしてこの遺族あり
78 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:42:58 ID:5DpoyPki0
>>57
これは秀逸なコピペだな
これは秀逸なコピペだな
79 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:43:01 ID:qBxkKpyC0
うちは買い取ってくれって言われたよ
80 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:43:01 ID:nEuviX5f0
こういうのって借りる時の規約に書いてないの？
81 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:43:07 ID:8Kwcim9K0
【社会】中国人集団の生活保護大量申請 逮捕せずに帰宅させる…大阪府警
http://logsoku.com/thread/raicho.2ch.net/newsplus/1291302423/
http://logsoku.com/thread/raicho.2ch.net/newsplus/1291302423/
82 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:43:27 ID:U/Nu9ren0
83 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:43:44 ID:7SFBsX7y0
84 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:44:02 ID:9Trnc65p0
>>58
お前そんな何十年も前のことしている業者はいないよ。
競売物件でも自殺は多いけどそれらに群がる業者でもその点は
きちんと説明している。
その分相場の５分の１～１０分の１なんて格安で手に入れられるから
隠して発覚するデメリットの方が遥かに大きい。
隠さずに格安で貸せばいいし相場の３分の１で売ればいい。
自分の信用にかかわることだからね。
そんなことする業者はまずいない。
逆に素人が自殺を隠し通し業者が騙されて通常物件として仲介しちまった
という方が遥かに多いよ。
お前そんな何十年も前のことしている業者はいないよ。
競売物件でも自殺は多いけどそれらに群がる業者でもその点は
きちんと説明している。
その分相場の５分の１～１０分の１なんて格安で手に入れられるから
隠して発覚するデメリットの方が遥かに大きい。
隠さずに格安で貸せばいいし相場の３分の１で売ればいい。
自分の信用にかかわることだからね。
そんなことする業者はまずいない。
逆に素人が自殺を隠し通し業者が騙されて通常物件として仲介しちまった
という方が遥かに多いよ。
85 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:44:27 ID:YEJoQ0N60
毎年３万人自殺して、自殺の認定されなかったのも入れるとそれ以上だろ？
自殺大国で部屋貸してるんだから大家は覚悟の上だろw
自殺大国で部屋貸してるんだから大家は覚悟の上だろw
86 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:45:08 ID:UywblibV0
人に部屋を貸すというのは昔から
こういうリスクを負う可能性があるってだけの話でしょ。
こういうリスクを負う可能性があるってだけの話でしょ。
87 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:45:17 ID:zaX77pVg0
オマイラが利用する病院・介護施設なんて毎日のように死者が出てる。
ベットだって死者が出た物をガンガン使い回すんだぜ！！ｗｗ
賃貸はダメで病院はOKなのか？ バッカじゃね？
ベットだって死者が出た物をガンガン使い回すんだぜ！！ｗｗ
賃貸はダメで病院はOKなのか？ バッカじゃね？
88 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:45:34 ID:4ew2sTkl0
89 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:46:19 ID:QP6xxhryi
>>21
そんなの書けるぐらいなら、自殺しない
そんなの書けるぐらいなら、自殺しない
90 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:46:44 ID:vqs3y5/70
７００万円くらいで。
こういう自己物件は
たて直さなければならないのが普通
こういう自己物件は
たて直さなければならないのが普通
91 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:46:51 ID:vC9Csc5r0
自殺の場合は腐ってる場合が多いからな
病院とは違う
病院とは違う
92 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:47:24 ID:8Kwcim9K0
【社会】中国人、別の13人も生活保護大量申請…同じ身元保証人 - 大阪
http://c.2ch.net/test/-/wildplus/1292590888/1-
http://c.2ch.net/test/-/wildplus/1292590888/1-
93 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:47:37 ID:3pwTjdq90
自殺者を減らす努力もしないくせにこんな事してりゃ
負の連鎖も致命的な領域ですね
負の連鎖も致命的な領域ですね
94 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:47:41 ID:wuOFg7rLP
大島てるは都内千件程度だけど漏らさずデータベース作ったらすさまじいことになるよな。
95 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:47:45 ID:vixKI2P8O
うちの近所の社宅マンションで母親が子供を二人殺害後に自殺した。
その棟には誰も住まなくなった。
その棟には誰も住まなくなった。
96 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:48:25 ID:zaX77pVg0
>>91
自殺でも早期発見、早期処理ならOKか？ｗｗ
自殺でも早期発見、早期処理ならOKか？ｗｗ
97 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:48:27 ID:AnZPtIYf0
おいらなら、自殺したのは悪霊がその部屋に取り付いていた証拠だから
慰謝料損害賠償を請求するな。
慰謝料損害賠償を請求するな。
98 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:48:47 ID:3lKnb7KB0
>>65
おっぱい織田だな
おっぱい織田だな
99 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:49:16 ID:vC9Csc5r0
100 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:49:26 ID:7QHD1uMS0
ダストシュートみたいに、自殺志願者シュートが設置されてて、
中にギロチンみたいな刃物があってスパッと即死！
なら、部屋を汚すこともないのにな
中にギロチンみたいな刃物があってスパッと即死！
なら、部屋を汚すこともないのにな
101 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:49:53 ID:matikzk9O
102 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:50:45 ID:RUEZgeEgP
>>90
アホか。
不動産屋が個人名義で借りて履歴ロンダリング、その後また貸してるわ。
これでも読んどけよ。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/31/news006.html
アホか。
不動産屋が個人名義で借りて履歴ロンダリング、その後また貸してるわ。
これでも読んどけよ。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/31/news006.html
103 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:50:46 ID:mYBJALQ60
104 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:50:57 ID:UmEYA5M80
遺族に1月借りてもらえば簡単に現状回復するやん
その次には報告義務無いし
その次には報告義務無いし
105 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:51:10 ID:D8bFf50V0
その割のは事故物件の数が少ないんですが
106 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:51:14 ID:7z8l+Lf60
銀行と建設会社の口車に乗せられて、莫大な借金かかえて賃貸経営のヤツも多いからな。
空室2割で、即自転車操業になるような。
自殺一発でガラガラになっちゃうと、今度は大家が即首括っちゃうよ。
空室2割で、即自転車操業になるような。
自殺一発でガラガラになっちゃうと、今度は大家が即首括っちゃうよ。
107 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:51:46 ID:4ew2sTkl0
>>100
まさかの鳩山邦夫降臨か！？
まさかの鳩山邦夫降臨か！？
108 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:52:23 ID:vC9Csc5r0
>>100
893大喜びだな
893大喜びだな
109 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:52:25 ID:q/Nw+Ko00
>>84
そうなのか
オレのマンションの階下で強殺があったが、変わらぬ値段で貸し出してるのと、
不動産屋から裏技として聞いていたんでみんなやってるんだと思っていたよ
２代以前の事故有無については知らせる必要がないんでー、普通は自分達で借りちゃいますよｗｗみたいな
そうなのか
オレのマンションの階下で強殺があったが、変わらぬ値段で貸し出してるのと、
不動産屋から裏技として聞いていたんでみんなやってるんだと思っていたよ
２代以前の事故有無については知らせる必要がないんでー、普通は自分達で借りちゃいますよｗｗみたいな
110 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:52:26 ID:5ojDCQfK0
俺の部屋、夜中に時々変な音するけど
気にせず住んでるで。
気にせず住んでるで。
111 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:52:43 ID:FMqetUbX0
貧乏人相手に貸すハズの公営住宅だって保証人とその収入証明が必要
まして借金して建てたアパートでこんな事されたら返済不能って事もある
自殺するやつは迷惑かけない方法を選ぶべき
まして借金して建てたアパートでこんな事されたら返済不能って事もある
自殺するやつは迷惑かけない方法を選ぶべき
112 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:52:57 ID:bW23lHWk0
そこで市営住宅や公営住宅ですよ
113 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:53:14 ID:RUEZgeEgP
114 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:53:36 ID:AnZPtIYf0
115 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:54:18 ID:S04LjO8U0
まあ御祓い料ってのはどうかと思うけど
心理的瑕疵として改装費と家賃1年分くらいは貰っても良いと思うよ
知ってる以上重要事項として告知義務あるわけだし
3年とか経ったら言わなくてもいいってのはぶっちゃけ根拠が無い 悪徳業者の慣習みたいなもん
3年だろうが5年だろうが、そういう事故・事件があったと最初に知ってれば借りなかったという人に告知せず売却・賃貸すれば告知義務違反に問われる可能性有
心理的瑕疵として改装費と家賃1年分くらいは貰っても良いと思うよ
知ってる以上重要事項として告知義務あるわけだし
3年とか経ったら言わなくてもいいってのはぶっちゃけ根拠が無い 悪徳業者の慣習みたいなもん
3年だろうが5年だろうが、そういう事故・事件があったと最初に知ってれば借りなかったという人に告知せず売却・賃貸すれば告知義務違反に問われる可能性有
116 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:54:31 ID:fYo3kgG00
遺族が自殺じゃない、他殺の可能性がある。
遺書も捏造だ。
こう言い張ったらどうなる？
遺書も捏造だ。
こう言い張ったらどうなる？
117 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:54:55 ID:uRSWM+bS0
こういうの、ちゃんと計算されたら困るのって遺族の方じゃないのか？
ルールができてしまったら絶対払わなくちゃ行けなくなるぞ
ルールができてしまったら絶対払わなくちゃ行けなくなるぞ
118 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:55:14 ID:vC9Csc5r0
119 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:55:44 ID:oIGSj7D3O
120 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:55:46 ID:ZhXxxM3t0
121 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:56:13 ID:GEa2HzJ5P
請求は自由だからな。まんま従う必要はないが。
122 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:56:30 ID:cDgjs5Pi0
負債の相続かね？連帯保証だろか。
123 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:57:23 ID:vC9Csc5r0
>>116
まず遺族が取り調べくらうというオチ
まず遺族が取り調べくらうというオチ
124 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:57:35 ID:9Trnc65p0
>>102
バカかお前は
俺は不動産屋だぜ
そんなロンダリングしても告知義務がなくなるわけでもないし
判例でもしっかり出ている。
裁判したら業者は完膚なきまでに負けるよ。
でも借りた人もあとで発覚して裁判するのもめんどくさいから
慰謝料貰って出て行くパターンが多いだろう。
極端な例を挙げれば枚挙に暇はないけどね。
バカかお前は
俺は不動産屋だぜ
そんなロンダリングしても告知義務がなくなるわけでもないし
判例でもしっかり出ている。
裁判したら業者は完膚なきまでに負けるよ。
でも借りた人もあとで発覚して裁判するのもめんどくさいから
慰謝料貰って出て行くパターンが多いだろう。
極端な例を挙げれば枚挙に暇はないけどね。
125 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:58:47 ID:GGlViusx0
126 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:59:04 ID:YeasD9kbP
これって自殺だけなの？
病死で発見遅れて腐ってたとかでも
充分次借りるのいやなんだけど
まあ故意に迷惑かけられたという気持ちはわかるが
現状修復や心理的瑕疵物件って点では自殺も病死も実質変わらないよな
病死で発見遅れて腐ってたとかでも
充分次借りるのいやなんだけど
まあ故意に迷惑かけられたという気持ちはわかるが
現状修復や心理的瑕疵物件って点では自殺も病死も実質変わらないよな
127 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:59:10 ID:mYBJALQ60
128 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:59:25 ID:hBFoJliK0
なんも知らずにロリコン強姦殺人のあった部屋に定額家賃で入居して
近所の住人からあんたの部屋は・・て教えられたら家主に１０００万位
請求してもＯＫ？
近所の住人からあんたの部屋は・・て教えられたら家主に１０００万位
請求してもＯＫ？
129 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 13:59:42 ID:RUEZgeEgP
130 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:00:21 ID:7yB7UGq60
俺、西日暮里の安いボロアパートに３年ほど住んでたんだけど、
その部屋、天井あたりに白い服を着た女の人が浮かんでて、俺をいつも見てた。
オナニー中も居るから、そのうち見せつけるようにオナってたら、いつの間にか居なくなってた。
成仏したんだなと思った。
その部屋、天井あたりに白い服を着た女の人が浮かんでて、俺をいつも見てた。
オナニー中も居るから、そのうち見せつけるようにオナってたら、いつの間にか居なくなってた。
成仏したんだなと思った。
131 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:00:42 ID:vC9Csc5r0
聞かれなかったら言わないで良いって言ってる人の方が悪徳業者くさいｗ
132 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:01:21 ID:5UQYo/Md0
133 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:01:57 ID:9IgrYAfH0
江戸時代は貸家のオーナーは家賃受け取る権利以外いっさいなかったんだぞ
出て行けという権利も無ければ、大晦日すぎれば前年の滞納家賃を請求する権利すらない
修繕費も負担、火事だしたら連帯責任
大家ってのは現代の民生委員だから混同すんなよ
出て行けという権利も無ければ、大晦日すぎれば前年の滞納家賃を請求する権利すらない
修繕費も負担、火事だしたら連帯責任
大家ってのは現代の民生委員だから混同すんなよ
134 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:02:06 ID:hr+gU8oT0
私の隣接ワンルームでおじさんが孤独死されはした。消防さんが来ましたが
処置せずに帰り、すぐ後に警察の鑑識？が3人来ましたがすぐに帰りました。
その後、葬儀屋さんが3人来てハンモックで4階から大汗を流しながら運び
寝台車で走り去りました。その間合計所要時間45分くらいで付近住民は
ほとんど知りませんでした。3日語、新しい住民が入居されました。
可愛いく綺麗で清楚な20歳くらいのお嬢さんでした。
家主の不動産さんはさすがでしたね。彼女かわいそうでたまりません。
処置せずに帰り、すぐ後に警察の鑑識？が3人来ましたがすぐに帰りました。
その後、葬儀屋さんが3人来てハンモックで4階から大汗を流しながら運び
寝台車で走り去りました。その間合計所要時間45分くらいで付近住民は
ほとんど知りませんでした。3日語、新しい住民が入居されました。
可愛いく綺麗で清楚な20歳くらいのお嬢さんでした。
家主の不動産さんはさすがでしたね。彼女かわいそうでたまりません。
135 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:02:26 ID:uRSWM+bS0
136 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:02:50 ID:q/Nw+Ko00
>>124
善良な不動産屋なのか、情弱の不動産屋なのかわからなくなってきた
善良な不動産屋なのか、情弱の不動産屋なのかわからなくなってきた
137 ： [―{}@{}@{}-] 名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:03:29 ID:MVOt6Sz9P
実家の近くに江戸時代は処刑場、明治から戦前までは火葬場
だったところに建っているマンションがある
マンション住まいの人なんて、他所から来た人が多いから、
その土地の歴史なんて知らないんだろうね
だったところに建っているマンションがある
マンション住まいの人なんて、他所から来た人が多いから、
その土地の歴史なんて知らないんだろうね
138 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:04:21 ID:cDgjs5Pi0
告知義務は曖昧だが、聞かれなくてもあるんじゃないのか？
知っていたら借りなかったって場合なら錯誤無効とか主張できないんかな。
知っていたら借りなかったって場合なら錯誤無効とか主張できないんかな。
139 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:04:35 ID:HyUcPV6P0
故人に遺産も無く，何の相続も受けなくても遺族に賠償の義務はあるのか？
140 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:04:44 ID:K//T8rL6O
>>79
誰か亡くなったの？
誰か亡くなったの？
141 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:05:08 ID:zm8++5WWP
大家の気持ちになって考えたら７００万円なんて妥当な金額だろ。
142 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:05:19 ID:uRSWM+bS0
>>139
連帯保証人になってれば相続とか関係ない
連帯保証人になってれば相続とか関係ない
143 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:05:35 ID:2Z7yxZ+K0
>>134
お願い、はやく成仏して。
お願い、はやく成仏して。
144 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:05:56 ID:71D9ZCKf0
大家に被害は出てる訳で
大家から保証人に請求、保証人は自殺の原因があるなら（過労死とかイジメとか）そこに請求が筋だと思うが
保険会社が自殺や他殺の時の大家に対する保険を作って
大家が家賃に保険料を上乗せするシステムを作るべきだな
大家から保証人に請求、保証人は自殺の原因があるなら（過労死とかイジメとか）そこに請求が筋だと思うが
保険会社が自殺や他殺の時の大家に対する保険を作って
大家が家賃に保険料を上乗せするシステムを作るべきだな
145 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:06:18 ID:NV/7stDX0
厚意で遺体を引き取って上げてるんですよ。義務なんかありません。
なんなら放置しておきましょうか？と突っぱねればいいのでは。
賃貸契約書に書いてあるなら、あきらめろ。
なんなら放置しておきましょうか？と突っぱねればいいのでは。
賃貸契約書に書いてあるなら、あきらめろ。
146 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:06:29 ID:R839fCGq0
147 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:06:52 ID:06v02Lz30
本当なら建替えて貰いたいだろうな…
700万とか建物自体の建設費用に比べれば消費税程度だろ
自殺する事自体が残された遺族にも建物の権利者にも迷惑、せめて誰にも迷惑をかけない場所にしろとしか思えん
700万とか建物自体の建設費用に比べれば消費税程度だろ
自殺する事自体が残された遺族にも建物の権利者にも迷惑、せめて誰にも迷惑をかけない場所にしろとしか思えん
148 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:06:55 ID:0fKF3ev20
>>119 コピペだよ（・∀・）
149 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:07:15 ID:im4TCILgP
借りようとしてる家が駅から徒歩15分、2LDKで築4年、月65kなんだが
怖くて借りれない
怖くて借りれない
150 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:07:23 ID:esugE4Ra0
裁判で争ったら無効になる可能性があることを承知で、契約書に明記して契約時に念押しした
ほうがいいんじゃね？
「物件内で自殺したら遺族や保証人に、こういう計算でこれだけの額を支払ってもらいます」とさ。
死ぬ奴は気弱なタイプが多いだろうし、迷惑掛けたくないな…と思って外で自殺するようになるかもよ。
ほうがいいんじゃね？
「物件内で自殺したら遺族や保証人に、こういう計算でこれだけの額を支払ってもらいます」とさ。
死ぬ奴は気弱なタイプが多いだろうし、迷惑掛けたくないな…と思って外で自殺するようになるかもよ。
151 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:07:24 ID:52qkM5VA0
だから楽に死ねるガス室を国が設置すればいいんだよ
年間三万人以上も自殺してんたがら、防止策やったってムダなんだよ
なら如何に効率的に自殺させてあげるかを考えろ
年間三万人以上も自殺してんたがら、防止策やったってムダなんだよ
なら如何に効率的に自殺させてあげるかを考えろ
152 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:07:28 ID:vC9Csc5r0
人間の死体が一番のバイオハザードってことを分かってない人が多いよな
貯水タンク内で死んでるのが見つかってみろ
健康被害がでなくてもえらい事になる
貯水タンク内で死んでるのが見つかってみろ
健康被害がでなくてもえらい事になる
153 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:07:29 ID:S04LjO8U0
>>138
一応あるよ告知義務
でも弁護士とか人によって言ってる事違うんだけどねー
重要事項説明書での説明義務があると言う人、聞かれたときに答える義務があるだけと言う人
ウチは自営だし何かもうそういうの色々めんどいから内覧の時に言う
一応あるよ告知義務
でも弁護士とか人によって言ってる事違うんだけどねー
重要事項説明書での説明義務があると言う人、聞かれたときに答える義務があるだけと言う人
ウチは自営だし何かもうそういうの色々めんどいから内覧の時に言う
154 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:07:53 ID:vl1zC1ji0
>>101
そこはガハハだろう
そこはガハハだろう
155 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:08:32 ID:MJs3c0FLO
別に臭かったり汚くなけりゃなんでもいいけどな
んですこし家賃安くしろや
んですこし家賃安くしろや
156 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:09:44 ID:RUEZgeEgP
>>136
宅建業法の47条
http://888.fubenkyou.net/gyouhou/hou/047.html
と35条
http://888.fubenkyou.net/gyouhou/hou/035.html
が告知義務の根拠なんだよね。
確かに告知をせず住民があとから事故を知って訴えるケースが増えて不動産屋のロンダリングに風当たりは強くなってるらしいけど、
宅建業法自体が変わってないので検挙には限界があるんだろうね。
だから今回の記事のように明確な線引きが求められてる、と。
宅建業法の47条
http://888.fubenkyou.net/gyouhou/hou/047.html
と35条
http://888.fubenkyou.net/gyouhou/hou/035.html
が告知義務の根拠なんだよね。
確かに告知をせず住民があとから事故を知って訴えるケースが増えて不動産屋のロンダリングに風当たりは強くなってるらしいけど、
宅建業法自体が変わってないので検挙には限界があるんだろうね。
だから今回の記事のように明確な線引きが求められてる、と。
157 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:11:02 ID:HwEqxsuw0
>>128
妄想オナニーとかやめてくれよな
妄想オナニーとかやめてくれよな
158 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:11:02 ID:1wRm3Q/V0
>25
知り合いのお父さんマンション建てたけど、宅配の仕事してる。
お母さんは百貨店勤務だし。
知り合いのお父さんマンション建てたけど、宅配の仕事してる。
お母さんは百貨店勤務だし。
159 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:11:50 ID:cDgjs5Pi0
>>153
うん～未整備ですか。仕方ないな。。。
うん～未整備ですか。仕方ないな。。。
160 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:12:03 ID:n07ZUdyN0
大家も嫌なら貸すなよw
161 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:12:36 ID:52qkM5VA0
162 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:12:49 ID:yAJQvs2QP
そのうち自殺保険なんてオーナー用の賃貸物件にできるかもね
163 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:13:18 ID:q/Nw+Ko00
164 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:13:53 ID:TsTfVLxvP
>>17
んなとこ太平洋のど真ん中ぐらいしかないんじゃねーの
富士の樹海ですら見つかった時の処理に警察や樹海パトロール隊に迷惑かけるからな
不用意な栄養や服についた種子なんかで結果的に生態系が狂う可能性もあるし
近海なんかも見つかるたびに警察のお世話になるし、漁に使う人間がいれば決していい気はしない
電車への飛び込み、ビルからの飛び降りなんか当然論外だし
んなとこ太平洋のど真ん中ぐらいしかないんじゃねーの
富士の樹海ですら見つかった時の処理に警察や樹海パトロール隊に迷惑かけるからな
不用意な栄養や服についた種子なんかで結果的に生態系が狂う可能性もあるし
近海なんかも見つかるたびに警察のお世話になるし、漁に使う人間がいれば決していい気はしない
電車への飛び込み、ビルからの飛び降りなんか当然論外だし
165 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:15:43 ID:3+UpScib0
>>132
それキツイな
それキツイな
166 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:15:43 ID:Ryp4Oemr0
この物件はおばけが逢うことができますとか言って、プレミアつければいいのに！
人気出るよ～～。
167 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:15:49 ID:pYM30xfo0
宗教は廃止だな
168 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:16:31 ID:S04LjO8U0
169 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:16:55 ID:vC9Csc5r0
被保険ていうか低所得者を入れなくなるだけっしょ
自殺の大半は経済的理由なわけだし
自殺の大半は経済的理由なわけだし
170 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:17:59 ID:F8BtwFbgP
固定資産税と都市計画税だけでも普通に数百万円以上かかるのに
収入関係なく
収入関係なく
171 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:19:05 ID:vC9Csc5r0
172 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:20:11 ID:T7Zw8Dag0
大家してるけど
契約書みたりしたら
まともに字がかけない人がいる
生活保護のおっさんとか。
契約書みたりしたら
まともに字がかけない人がいる
生活保護のおっさんとか。
173 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:20:35 ID:yPMX2bYO0
これって、遺族には全く賠償責任なしって法律作れってこと？
そんな法律できちゃったら、アパート経営なんてやってらんね～な。
貸した部屋で自殺されるなんて、大家には全く責任ないだろうに、
それを全部大家に被らせるっつーのかよ。
そんな法律できちゃったら、アパート経営なんてやってらんね～な。
貸した部屋で自殺されるなんて、大家には全く責任ないだろうに、
それを全部大家に被らせるっつーのかよ。
174 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:20:35 ID:thoTTeJY0
自殺っていっても、死後どれだけたってから発見されたかによるな
腐乱で体液 垂れ流し、ハエやウジが湧きまくってたのと冬に死後数日で見つかるのとはわけが違う
腐乱で体液 垂れ流し、ハエやウジが湧きまくってたのと冬に死後数日で見つかるのとはわけが違う
175 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:21:14 ID:gAB8RioC0
家主は寝てるだけで金が入るなんて
思ってる人は仕事をしたことがあるのか？
思ってる人は仕事をしたことがあるのか？
176 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:22:19 ID:oAZAXH6PO
177 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:22:24 ID:izoqXFwN0
確か横須賀には自衛隊員数十人が溺死した沼地を埋め立ててマンションを
建設したところがあるようだが。
重さ数十キロのリュックを背負って渡河訓練中ロープが切断してボッチャーン
そのまま浮上せず
建設したところがあるようだが。
重さ数十キロのリュックを背負って渡河訓練中ロープが切断してボッチャーン
そのまま浮上せず
178 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:22:30 ID:7qXQ4wkX0
事故後に一旦「知人貸し」で告知義務を逃れて済む問題ではない
「何も知らずに自殺物件を借りた人」に近所の人が事故顛末を語りだせば
すぐ精神的に参るのが普通
「ダマされた」と言って借主との間にトラブルに発展するだけ
179 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:22:43 ID:pR65EH9C0
>>116
他殺でも自然死でも請求がくるときは来る
他殺でも自然死でも請求がくるときは来る
180 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:23:43 ID:nxYLhpfM0
次の入居者が決まるまでの家賃を支払うってのはどうかね
181 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:24:04 ID:sXrqPuxE0
つまり電車飛び込みのが安くて早いって訳か
182 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:24:41 ID:vy3gnfKc0
これは別に大家の言い分は当然だろ
遺族は本人が自殺に追い込まれるまで何やってたんだ？
仮に家賃6万として一年で70万ちょい 700万だと10年、しかも一部屋についてだけ
自殺のことで他の部屋にも人が入らなく可能性の方が高いのに
700万で文句言うってどういうこと？
全然釣り合わんよ
文句言うなら、おじいちゃん、おばあちゃんが自殺なんて考えることがないように
定期的に様子を見に来てあげろよ
遺族は本人が自殺に追い込まれるまで何やってたんだ？
仮に家賃6万として一年で70万ちょい 700万だと10年、しかも一部屋についてだけ
自殺のことで他の部屋にも人が入らなく可能性の方が高いのに
700万で文句言うってどういうこと？
全然釣り合わんよ
文句言うなら、おじいちゃん、おばあちゃんが自殺なんて考えることがないように
定期的に様子を見に来てあげろよ
183 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:24:46 ID:vC9Csc5r0
>>181
安くねーよｗ
安くねーよｗ
184 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:25:37 ID:vMuAvysX0
700万て改装費だけじゃなくて、自殺した部屋の両隣も不吉がって出て行っちゃったり
数室分の入居者がしばらく無いなど逸失利益コミじゃないの？
御祓いは・・・・気持ち的には判るなあ
家を建てる時だって普通に御祓いするよね？
意味的にはあれと同じじゃないかなあ
自殺者の部屋なんて気持ち悪いしお清めくらい良いじゃんね
数室分の入居者がしばらく無いなど逸失利益コミじゃないの？
御祓いは・・・・気持ち的には判るなあ
家を建てる時だって普通に御祓いするよね？
意味的にはあれと同じじゃないかなあ
自殺者の部屋なんて気持ち悪いしお清めくらい良いじゃんね
185 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:26:18 ID:7/e/pguh0
どっかの町で洪水の後片付けがいやになって途中で家に火つけて燃やしちゃった人いたよね。
186 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:26:21 ID:S04LjO8U0
>>181
時間帯や場所にもよるけど電車止めるとアホほど損害出るぞ
時間帯や場所にもよるけど電車止めるとアホほど損害出るぞ
187 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:26:58 ID:izoqXFwN0
横浜地裁の判例だとその物件で過去７年以内に何があったか告知義務が
あるらしいが。
あるらしいが。
188 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:27:14 ID:7oOXatoE0
大家からすれば当たり前の権利だろうが…
189 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:28:07 ID:vMuAvysX0
>>187
最悪7年分の家賃と考えたら700万は妥当だね
最悪7年分の家賃と考えたら700万は妥当だね
190 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:30:09 ID:QFpcWBy80
191 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:30:42 ID:uXQlfRB/O
>>180
俺が大家なら入居者探さないぞ
俺が大家なら入居者探さないぞ
192 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:30:52 ID:5UQYo/Md0
なんだかんだ言っても、病院で死ぬのが一番安上がり
193 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:31:00 ID:sXrqPuxE0
194 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:32:28 ID:vC9Csc5r0
JRが損害賠償しなくても客からPTSDで訴訟を食らう可能性はぬぐいきれんわな
つうか自殺とかマジやめれ
つうか自殺とかマジやめれ
195 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:33:56 ID:tY8x/00h0
日本人の馬鹿なとこだね。
何故、自殺がダメで自然死は良いのかと？
自殺なら現世に未練は無いけど、
病気で死んだ人は不本意だから未練あるだろ。
いわく付き物件かどうかを言わなければいけないのは一つ前までで、
一つ前より以前の借主の自殺情報は言わないで良い。
だから、いわく付き物件は不動産屋の社員が一度借りてから、
他の客に貸すようにしてる。
何故、自殺がダメで自然死は良いのかと？
自殺なら現世に未練は無いけど、
病気で死んだ人は不本意だから未練あるだろ。
いわく付き物件かどうかを言わなければいけないのは一つ前までで、
一つ前より以前の借主の自殺情報は言わないで良い。
だから、いわく付き物件は不動産屋の社員が一度借りてから、
他の客に貸すようにしてる。
196 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:34:19 ID:gS0ffQcd0
身内が小さなアパートを経営しているせいか、これは全然不当な請求とは思えないな。
マスコミは何かというと「かわいそうな借主vs因業な大家」と言う構図で語りたがるけど
実際に見てみろと思うよ。そうじゃないケースが意外にも多いと判るから。
マスコミは何かというと「かわいそうな借主vs因業な大家」と言う構図で語りたがるけど
実際に見てみろと思うよ。そうじゃないケースが意外にも多いと判るから。
197 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:35:27 ID:sXrqPuxE0
こういうのに対応した保険とか無いのか大家諸君
遺族に請求は酷だし
遺族に請求は酷だし
198 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:36:42 ID:im4TCILgP
①自殺があった
②近くに893が住んでいる
③近くにラブホがある
④近くに迷惑な住人がいる
こいうのって、どのレベルまで大家として知らせる必要あんの？
199 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:37:09 ID:+4syibZc0
大家の知人が
住人が自殺したおかげでリフォームやお払いで結構苦労したとぼやいてた
住人が自殺したおかげでリフォームやお払いで結構苦労したとぼやいてた
200 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:37:24 ID:eA2VKyDL0
業者名公表しようぜ
201 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:37:39 ID:zQ7TxnUE0
単なる遺族なら相続放棄すればいいだけ。
連帯保証人になってるんなら１０００万でも払え。
連帯保証人になってるんなら１０００万でも払え。
202 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:37:42 ID:IKxnDs7s0
保険屋はビジネスチャンスじゃないのか？
203 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:37:49 ID:jrJC1tQR0
賃貸で自殺とか、はっきりいって物凄い迷惑。
その後の入居も入らないし、リフォームその他もろもろで結構金かかる。
むしろ家主のほうが現状泣き寝入り状態。
その後の入居も入らないし、リフォームその他もろもろで結構金かかる。
むしろ家主のほうが現状泣き寝入り状態。
204 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:38:34 ID:vC9Csc5r0
自殺する人間なんてのは大体にして心神耗弱状態なのだから
責任は親族に有るにきまっとる
責任は親族に有るにきまっとる
205 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:39:11 ID:5UQYo/Md0
4部屋募集中
バス・トイレ・幽霊付き
A室 GS美神に出てくるおキヌちゃん似の子 月12万
B室 ヒカルの碁に出てくる さい に似た幽霊・・・囲碁が強くなります 月11万
C室 JUDAS ジューダスに出てくるユダに似た幽霊・・・騒がしいだけです 月2万
バス・トイレ・幽霊付き
A室 GS美神に出てくるおキヌちゃん似の子 月12万
B室 ヒカルの碁に出てくる さい に似た幽霊・・・囲碁が強くなります 月11万
C室 JUDAS ジューダスに出てくるユダに似た幽霊・・・騒がしいだけです 月2万
206 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:39:23 ID:XWU+a+Xb0
遺族に損害賠償を求めるとか馬鹿すぎｗｗｗ
思考がチョンじゃんｗｗｗｗｗｗ
思考がチョンじゃんｗｗｗｗｗｗ
207 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:39:55 ID:PDMmqAWF0
隔離島つくって殺人したい人と自殺したい人集めれば簡単なんだけどなあ
208 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:40:15 ID:CJm68/YrO
人様の家で自殺して腐れ物件にして700万も払えねえとか
209 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:40:32 ID:a6dQdFbY0
こーいう物件は税金で穴埋めしていい、その代わりリフォーム後一年以内に貸し出しできなければお金倍返し
210 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:41:14 ID:vC9Csc5r0
211 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:41:32 ID:ApL+xtUg0
つうか、大家にリスクおわせんのかよ、同見ても借り手がわるいじゃねーか。
212 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:41:47 ID:77LugU1Z0
>>205
4部屋募集なのに3部屋しか無いってことは、部屋自体が幽霊ってことだな。
4部屋募集なのに3部屋しか無いってことは、部屋自体が幽霊ってことだな。
213 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:41:49 ID:QFpcWBy80
ここで調子こいて店子や遺族を守る法律作ってみ
家賃を大幅に上げて低所得者を排除する賃貸が頻発するぞ
こういう問題って突き詰めると経済力だから
大家の立場が法的に弱くなるように新法が制定されれば
大家は家賃を上げて低所得者を追い出して全力でアパートを守るだろうね・・・
家賃を大幅に上げて低所得者を排除する賃貸が頻発するぞ
こういう問題って突き詰めると経済力だから
大家の立場が法的に弱くなるように新法が制定されれば
大家は家賃を上げて低所得者を追い出して全力でアパートを守るだろうね・・・
214 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:42:45 ID:ZhXxxM3t0
連帯保証って言ってるけど
アレは家賃の連帯保証じゃないの？
そいつが起こした事件まで
保障するようなもんじゃないと思うのだが…
アレは家賃の連帯保証じゃないの？
そいつが起こした事件まで
保障するようなもんじゃないと思うのだが…
215 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:43:43 ID:LJXimq1T0
一度誰かが個人名義で借りてしまえば、過去の事はロンダリングできるよ。
216 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:44:04 ID:h97nzuolP
700万が少ないとか言ってる奴が居るけど、
「室内の改装費」として700万の請求があったのが問題なんだろ。
改装費以外の損害、例えば借り手が付かないことに対する賠償なんかは
また別に請求があるのに、改装費のみで700万の根拠が薄いってだけで。
「室内の改装費」として700万の請求があったのが問題なんだろ。
改装費以外の損害、例えば借り手が付かないことに対する賠償なんかは
また別に請求があるのに、改装費のみで700万の根拠が薄いってだけで。
217 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:44:24 ID:Uspfv6p/0
いや大家がしっかりお祓いしないから自殺したんだろ
大家に２千万くらい請求すべき
大家に２千万くらい請求すべき
218 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:45:15 ID:zQ7TxnUE0
219 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:45:42 ID:tY8x/00h0
700万とか明らかにぼったくり。
簡単にロンダリングできる方法があるんだよ。
自殺情報を明示しないといけないのは、
一つ前の借主の情報まで、
二つ前以前の情報は隠して良いのです。
そこで不動産会社の社員に一ヶ月くらい安く貸してから、
他の借主に貸すんだよ。
自殺なんて年間3万人も居るし、殆ど新聞に載らないから
隠したって絶対分かりゃせん。
よっぽど有名な殺人事件でも無い限り分からんよ。
簡単にロンダリングできる方法があるんだよ。
自殺情報を明示しないといけないのは、
一つ前の借主の情報まで、
二つ前以前の情報は隠して良いのです。
そこで不動産会社の社員に一ヶ月くらい安く貸してから、
他の借主に貸すんだよ。
自殺なんて年間3万人も居るし、殆ど新聞に載らないから
隠したって絶対分かりゃせん。
よっぽど有名な殺人事件でも無い限り分からんよ。
220 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:45:44 ID:Lg6eKlerP
221 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:45:56 ID:vC9Csc5r0
請求額は状態によるとしか言えない
夏場で腐ってたら壁板から床板まで抜いてやりなおさないといけないし
夏場で腐ってたら壁板から床板まで抜いてやりなおさないといけないし
222 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:47:15 ID:ZhXxxM3t0
>>196
でも、滅茶苦茶部屋を綺麗に部屋を使って
油も飛ばないように壁を保護して、たった1年で転居したのに
敷金一切返さずに、逆に上乗せして請求しようとしてきた大家とかいるからな…
結局泣き寝入りだったし…。
あの曖昧な敷金礼金、更新料をいい加減にやめてほしいわ…。
でも、滅茶苦茶部屋を綺麗に部屋を使って
油も飛ばないように壁を保護して、たった1年で転居したのに
敷金一切返さずに、逆に上乗せして請求しようとしてきた大家とかいるからな…
結局泣き寝入りだったし…。
あの曖昧な敷金礼金、更新料をいい加減にやめてほしいわ…。
223 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:47:27 ID:1Cp3310y0
大家の自宅で自殺してやれ
位牌に血をべっとりつけてやれ
位牌に血をべっとりつけてやれ
224 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:47:30 ID:S+rZrJiA0
>一定のルールを定めた法律制定を求める要望書を内閣府に提出する。
自殺した人の遺族に罰金700万円とかか？
自殺した人の遺族に罰金700万円とかか？
225 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:47:50 ID:TsTfVLxvP
>>189
家賃保証の意味合いだけなら良いとこ2～3年分だよ、総改装やお祓いなんてのはさすがに大家側の金せしめる言い分
人が首吊った程度なら総改装する必要なんて無いだろ、良いとこ畳やフローリングの入れ替えくらい
殺しがあって血しぶきが凄いとか言うならなら壁紙やら床やら変える必要はあるかもしれないが
それまでの7～8年いろいろな人が取っ替え引っ替え入っていたのに5年間位その部屋だけ誰も入らなかったみたいな事実があるならともかく
賃貸なんて立地に恵まれないところは普通にずっと空き部屋だらけだったりするし
逆に立地に恵まれた事故物件だと安さに惹かれて人入ってること多いし
賃貸で死ぬのはどうかと思うが請求理由も請求理由でアレだ、結局大家はその機に乗じて自分から始めた勝つか負けるか分からないギャンブルを確実に勝ちに持ち込みたいだけ
家賃保証の意味合いだけなら良いとこ2～3年分だよ、総改装やお祓いなんてのはさすがに大家側の金せしめる言い分
人が首吊った程度なら総改装する必要なんて無いだろ、良いとこ畳やフローリングの入れ替えくらい
殺しがあって血しぶきが凄いとか言うならなら壁紙やら床やら変える必要はあるかもしれないが
それまでの7～8年いろいろな人が取っ替え引っ替え入っていたのに5年間位その部屋だけ誰も入らなかったみたいな事実があるならともかく
賃貸なんて立地に恵まれないところは普通にずっと空き部屋だらけだったりするし
逆に立地に恵まれた事故物件だと安さに惹かれて人入ってること多いし
賃貸で死ぬのはどうかと思うが請求理由も請求理由でアレだ、結局大家はその機に乗じて自分から始めた勝つか負けるか分からないギャンブルを確実に勝ちに持ち込みたいだけ
226 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:48:45 ID:plOrLb/N0
うちの物件でも自殺があったが
その両親に滞納家賃と部屋にあったいろいろなゴミ処分費以上の請求はしてないぞ
部屋にあった色々な電化製品やら2テラほどのHDDやらMACサーバーみたいのは貰えて美味しかったし
その両親に滞納家賃と部屋にあったいろいろなゴミ処分費以上の請求はしてないぞ
部屋にあった色々な電化製品やら2テラほどのHDDやらMACサーバーみたいのは貰えて美味しかったし
227 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:49:03 ID:lGbYW1n30
アパート全部立て直すとか請求した大家も居たみたいだからなあ
全てに同意はできんな
全てに同意はできんな
228 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:49:20 ID:QFpcWBy80
229 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:49:24 ID:vC9Csc5r0
ホルマリンプールにでもダイブすれば良いのに
230 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:49:37 ID:nvw2+5WA0
借家が全焼したら
借主はどれくらいの賠償しないといけないの？
借主はどれくらいの賠償しないといけないの？
231 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:49:51 ID:CTJYSD+rP
団体保険で支払われるようにすればいいだけだろう。
自殺だけでなく病死もあるんだし。
前の住人が新聞に載るような犯罪者の場合も事故物件？
自殺だけでなく病死もあるんだし。
前の住人が新聞に載るような犯罪者の場合も事故物件？
232 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:50:00 ID:tY8x/00h0
たかが自殺で気にする奴居るのか。
神経細いな。
幽霊の存在を信じてる奴はアホ。
神経細いな。
幽霊の存在を信じてる奴はアホ。
233 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:50:27 ID:SWgG0VLs0
死者の部屋として付加価値を求める人も多いと思うけどな。
死体部屋好きな人もいるだろ。
あぁ、ここで人が死んだんだ？
みたいな。
俺はいやだけど。
死体部屋好きな人もいるだろ。
あぁ、ここで人が死んだんだ？
みたいな。
俺はいやだけど。
234 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:50:48 ID:VGv+NdNv0
235 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:51:03 ID:TMI5U2tR0
契約書に自殺していいなんて書いてないでしょ？
ん？
ん？
236 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:51:46 ID:ZhXxxM3t0
237 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:51:57 ID:m8uV/D0S0
マンション内じゃなくて、その辺の森とか海で首つったり飛び込んで自殺すればいいのか？
マンションにすんでる人が自殺した、ってだけで請求されたりしないよな？
マンションにすんでる人が自殺した、ってだけで請求されたりしないよな？
238 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:53:20 ID:EddGpHha0
出て来る幽霊の質次第で金額は変わるんじゃないか？
幽霊だけどおにんにんペロペロしてくれる可愛い男の娘が住み着いてるなら
高額家賃もok
幽霊だけどおにんにんペロペロしてくれる可愛い男の娘が住み着いてるなら
高額家賃もok
239 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:53:40 ID:S04LjO8U0
240 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:54:00 ID:vC9Csc5r0
ていうか存在を信じてやるから、幽霊さん一度出てこいと声を大にしていいたい
241 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:54:02 ID:Sx4wAmuM0
>>226
それ貰って嬉しいのなら問題無い
それ貰って嬉しいのなら問題無い
242 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:54:34 ID:ZhXxxM3t0
243 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:54:38 ID:ikkh12Ya0
自殺者が出た部屋って他の部屋より２万くらい下げないと借りていないんだよね。
直接被害だけでも２万×１２カ月×建てかえまでの期間。
２０年で４８０万。他に「あそこのマンション自殺者が出てね」という風評被害考えると
７００万請求って妥当だと思うけど。
自殺者借りるとき身元保証人とかなってるんだろ？
自分の馬鹿親類が大家に迷惑かけてるのに、なに被害者面してるんだろう
直接被害だけでも２万×１２カ月×建てかえまでの期間。
２０年で４８０万。他に「あそこのマンション自殺者が出てね」という風評被害考えると
７００万請求って妥当だと思うけど。
自殺者借りるとき身元保証人とかなってるんだろ？
自分の馬鹿親類が大家に迷惑かけてるのに、なに被害者面してるんだろう
244 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:54:50 ID:bW4/N83T0
245 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:56:26 ID:nTsEUc7wO
やはり昔みたく
『自殺は悪。自殺者は犯罪者。自殺遺族は犯罪者家族。』
と定義しないといけないね。
『自殺は悪。自殺者は犯罪者。自殺遺族は犯罪者家族。』
と定義しないといけないね。
246 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:56:48 ID:vC9Csc5r0
アルマゲドンの油田工の死に方は迷惑かからない死に方だったな
世界を救って死ぬくらいしないと何処かで迷惑がかかるのかもしれん
昔は家名を守る為に死んだものだが
世界を救って死ぬくらいしないと何処かで迷惑がかかるのかもしれん
昔は家名を守る為に死んだものだが
247 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:57:27 ID:zK73Vmah0
700万も払うくらいだったらそのまま遺族が借りりゃいいじゃん
無人のままでいいからさ
無人のままでいいからさ
248 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:58:16 ID:2z5Xil4+O
首吊り自殺スレでは国有林で死ぬのがベストと書いてある
俺もそうする
俺もそうする
249 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:58:27 ID:BdB1JiaL0
部屋で自殺しないように借主が努力するのは借主にとっても大きな負担じゃないから
自殺したら請求おｋ、って判例あったよな。
裁判官ごとに同じ内容でも結果が違うから困る。
自殺したら請求おｋ、って判例あったよな。
裁判官ごとに同じ内容でも結果が違うから困る。
250 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:58:38 ID:S04LjO8U0
>>233
たとえばヨーロッパとかだと心霊愛好家とかそういうのが喜んで借りるから
逆に家賃高くなったりする事もある
けど、日本じゃそういう人や気にしないって人はまだまだ少数派だし
人が少ない地方なら尚更の事
子供のウワサで部屋が空く、なんてアホな事もありました
たとえばヨーロッパとかだと心霊愛好家とかそういうのが喜んで借りるから
逆に家賃高くなったりする事もある
けど、日本じゃそういう人や気にしないって人はまだまだ少数派だし
人が少ない地方なら尚更の事
子供のウワサで部屋が空く、なんてアホな事もありました
251 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:58:47 ID:ZhXxxM3t0
>>239
そうなん？
契約書にもよるだろうけど、
自殺した場合の条項なんてあんのかな？
そもそも、連帯保証という日本独特のシステムが異常だよね…。
どうせ誰もなりたがらないんだから、法律で禁止してしまえばいいのに。
そうなん？
契約書にもよるだろうけど、
自殺した場合の条項なんてあんのかな？
そもそも、連帯保証という日本独特のシステムが異常だよね…。
どうせ誰もなりたがらないんだから、法律で禁止してしまえばいいのに。
252 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 14:58:48 ID:x39Ok16u0
屋上の貯水タンクに入水した方がマシだな
253 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:00:52 ID:vC9Csc5r0
自殺するくらいなら、いっそ海外で一旗上げてもらいたいもんだが
日本人のスペックって馬鹿にしたモンじゃないぞ
日本人のスペックって馬鹿にしたモンじゃないぞ
254 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:01:30 ID:6eiYKRNA0
自殺した場合だから、７００万円が高額とは思えない。
新築３年以内ぐらいのアパートでこんなことあったら、目も当てられないしな。
新築３年以内ぐらいのアパートでこんなことあったら、目も当てられないしな。
255 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:01:36 ID:BdB1JiaL0
そんな元気があるなら自殺しないだろ
256 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:01:43 ID:af0nDjcR0
家賃下げりゃいいだけだろ
257 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:02:01 ID:O2mLTnIe0
258 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:02:15 ID:RUEZgeEgP
259 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:02:23 ID:IfnM4K0zO
260 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:03:01 ID:vC9Csc5r0
死ぬ気になってしまった人間には釈迦が説法したって無駄だが
まだそこまで追い詰められてない人間に逃げ道を提示すりゃ死ぬ事を選ばないかもしれない
ってどっかのお坊さんが言ってた
まだそこまで追い詰められてない人間に逃げ道を提示すりゃ死ぬ事を選ばないかもしれない
ってどっかのお坊さんが言ってた
261 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:03:59 ID:U9TjE4nD0
土地というものに宗教的部分が付いて回るのは仕方が無い
家を建てる際に地鎮祭をするってのも当たり前な事なんだし
家を建てる際に地鎮祭をするってのも当たり前な事なんだし
262 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:04:40 ID:zfiGvGz20
今、ネットで事故物件ってご丁寧に地図上に紹介されてたりするじゃん
1年分の家賃保証くらいしてもらわないと
家主はやってられないだろ
1年分の家賃保証くらいしてもらわないと
家主はやってられないだろ
263 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:06:23 ID:nhl3hHeW0
過大請求なのかどうかはそれぞれを詳しく聞いてみないと何とも言えんが
室内全改装とかお払いとかやるのは仕方なくね？
室内全改装とかお払いとかやるのは仕方なくね？
264 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:06:37 ID:hw0Lm7dg0
でもこれ遺族への請求権ないんじゃね？
家族だろう、個人である相手との契約だろ？
借り手の連帯保証の契約に、自殺したときの損害補償入れてても無理じゃねーの
だってデメリットのある店子が来るかも知れない、そういうリスクも込みで賃貸業だもん
リスクの無い仕事がしたいなら賃貸なんてやめればいいと思うんだが…
家族だろう、個人である相手との契約だろ？
借り手の連帯保証の契約に、自殺したときの損害補償入れてても無理じゃねーの
だってデメリットのある店子が来るかも知れない、そういうリスクも込みで賃貸業だもん
リスクの無い仕事がしたいなら賃貸なんてやめればいいと思うんだが…
265 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:06:57 ID:S04LjO8U0
>>251
自殺に関する条項は修繕の項目の「破損・汚損」に入るだろうな
プラス民法の瑕疵担保責任 精神的瑕疵も含まれる
普通の保証人より強い連帯保証が無いと部屋や金借りれなくなる人大勢出るから
無くすのは無くすで大変だと思うよ 消費者側からも各種業者側からもすげぇ反対出ると思う
まあ、そうやって成りたがる人が居ないから大概親類縁者がなってるけど
正直、連帯保証の事あんまり分かってない人多いよね
督促かけたら「え？私、保証人ですよ？本人に言ってくださいよ」とか言う人大勢居る
自殺に関する条項は修繕の項目の「破損・汚損」に入るだろうな
プラス民法の瑕疵担保責任 精神的瑕疵も含まれる
普通の保証人より強い連帯保証が無いと部屋や金借りれなくなる人大勢出るから
無くすのは無くすで大変だと思うよ 消費者側からも各種業者側からもすげぇ反対出ると思う
まあ、そうやって成りたがる人が居ないから大概親類縁者がなってるけど
正直、連帯保証の事あんまり分かってない人多いよね
督促かけたら「え？私、保証人ですよ？本人に言ってくださいよ」とか言う人大勢居る
266 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:08:29 ID:pebxQrbm0
>>260
昔の長屋みたいに大家も住んで住人の人生相談にでも乗ってやりゃいいな、めざせめぞん一刻
昔の長屋みたいに大家も住んで住人の人生相談にでも乗ってやりゃいいな、めざせめぞん一刻
267 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:08:38 ID:6CIyoamK0
>>57
コピペか？ でもあり得るな。
警官は 「お亡くなりになりました」警官にすごく怒られた ｢親御さんの事を考えて損害賠償を請求する事は控えて欲しい｣は言わないな。
この話 事故死だから良いが
盗んだ馬鹿が人をひき殺したり同乗者が死ぬと
バイクの保管とか厄介なこともヤダよな。
自殺にしろ生き残った遺族が迷惑。
死ぬときは無駄な治療はせずポックリ死ぬことだな。
コピペか？ でもあり得るな。
警官は 「お亡くなりになりました」警官にすごく怒られた ｢親御さんの事を考えて損害賠償を請求する事は控えて欲しい｣は言わないな。
この話 事故死だから良いが
盗んだ馬鹿が人をひき殺したり同乗者が死ぬと
バイクの保管とか厄介なこともヤダよな。
自殺にしろ生き残った遺族が迷惑。
死ぬときは無駄な治療はせずポックリ死ぬことだな。
268 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:08:53 ID:IfnM4K0zO
>>264
リスクがあるから請求権が無いって意味不明
リスクがあるから請求権が無いって意味不明
269 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:09:28 ID:7yB7UGq60
270 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:09:59 ID:5UQYo/Md0
死んだら、幽霊になるのは事実
だが、幽霊は重さを持たないので、重力や遠心力と言った物理的な制約がない。
地球は太陽の周りをものすごい勢いで回っているから、幽霊になった瞬間に地球の重力圏から放り出される
さらに、太陽系は銀河系を回っているから太陽系からも光の速さで吹き飛ばされる。
銀河系もものすごい勢いで回転しているから、銀河系からも吹き飛ばされる。
よって、地球上で幽霊のままの姿で存在できない
だが、幽霊は重さを持たないので、重力や遠心力と言った物理的な制約がない。
地球は太陽の周りをものすごい勢いで回っているから、幽霊になった瞬間に地球の重力圏から放り出される
さらに、太陽系は銀河系を回っているから太陽系からも光の速さで吹き飛ばされる。
銀河系もものすごい勢いで回転しているから、銀河系からも吹き飛ばされる。
よって、地球上で幽霊のままの姿で存在できない
271 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:10:04 ID:2WjLOYhk0
不動産経営上受忍すべきリスクだ
最初から家賃に保険的に含めとけよ
最初から家賃に保険的に含めとけよ
272 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:10:16 ID:6CIyoamK0
273 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:10:53 ID:4AN7nn6hO
まぁ確かに田舎とかだったら悲惨だよな
うちの爺ちゃん家の裏の人が家に火つけて焼身自殺した土地が売りに出されたけど
もう24年経ってるのに売れないもんな
うちの爺ちゃん家の裏の人が家に火つけて焼身自殺した土地が売りに出されたけど
もう24年経ってるのに売れないもんな
274 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:11:04 ID:ZhXxxM3t0
>>263
うーん…首吊り自殺動画見たことあるけど…
改装するほど部屋は汚れてなかったしなぁ…
もちろん、死に方にもよるけどさ。
腐乱死体とかで部屋が損壊しているのだったら、改装やむなしかもねぇ
ただ、大家さんって何かにつけて金取ろうとするから
頭から信用できないんだよなぁ。
相手は素人、どうせばれないから一緒にやっちゃえってとこあるし。
お払いとかは正直びみょーｗ
うーん…首吊り自殺動画見たことあるけど…
改装するほど部屋は汚れてなかったしなぁ…
もちろん、死に方にもよるけどさ。
腐乱死体とかで部屋が損壊しているのだったら、改装やむなしかもねぇ
ただ、大家さんって何かにつけて金取ろうとするから
頭から信用できないんだよなぁ。
相手は素人、どうせばれないから一緒にやっちゃえってとこあるし。
お払いとかは正直びみょーｗ
275 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:11:20 ID:hw0Lm7dg0
>>265
その辺の事情込みで連帯保証無しの賃貸の需要が上がってるから
連帯保証を要求する物件は借り手が減っていくだろうな
逆転すればいいんだよ
故意の汚損破損まではいけるけど、風評被害とかお払いレベルになると
まず取れないんじゃね？
生きてる相手にすら長年継続して迷惑行為を行なってても認められるケースはレアだし
その辺の事情込みで連帯保証無しの賃貸の需要が上がってるから
連帯保証を要求する物件は借り手が減っていくだろうな
逆転すればいいんだよ
故意の汚損破損まではいけるけど、風評被害とかお払いレベルになると
まず取れないんじゃね？
生きてる相手にすら長年継続して迷惑行為を行なってても認められるケースはレアだし
276 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:11:23 ID:9xAvjJVm0
おはらいとか幽霊が出るかもとか本気で信じてる人っているんだな
277 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:11:57 ID:gCFoeNMN0
直感的に考えると
建築費用÷部屋数×[（30－経過年数）÷30]くらいの金額は少なくともほしいな。
これでもオーナー側からすれば全然足りないだろうけど。
建築費用÷部屋数×[（30－経過年数）÷30]くらいの金額は少なくともほしいな。
これでもオーナー側からすれば全然足りないだろうけど。
278 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:11:57 ID:6eiYKRNA0
>>274
でも自分で家建てるときには地鎮祭やるだろ。
でも自分で家建てるときには地鎮祭やるだろ。
279 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:12:11 ID:7yB7UGq60
>>270
質量が無いのに、飛ばされるわけねーだろｗ
質量が無いのに、飛ばされるわけねーだろｗ
280 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:12:12 ID:AQwFcccE0
281 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:12:21 ID:BdB1JiaL0
自殺保険は無いのか。
新しいビジネスチャンスじゃないのかね
新しいビジネスチャンスじゃないのかね
282 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:12:55 ID:Uc7qITTf0
30年ものの戸建てを貸してる弱小オーナーだけど
自然死でも自殺でも、それ自体は非難されることじゃないと思ってる
自分だっていつか死ぬんだし
ただ、それに起因する事象に対する責任を負うのは当たり前で
物件にダメージを与えたなら回復しなきゃならんし
ご近所に不安や迷惑かけたなら、そのケアも
あと老人独居は、家族・親族の事情もわかるけど
せめて電話くらいしてやれ、って思う。人として
今、70過ぎの爺さんに貸してんだけど、
なんだかんだで俺が週に3回くらい電話かけてる
自然死でも自殺でも、それ自体は非難されることじゃないと思ってる
自分だっていつか死ぬんだし
ただ、それに起因する事象に対する責任を負うのは当たり前で
物件にダメージを与えたなら回復しなきゃならんし
ご近所に不安や迷惑かけたなら、そのケアも
あと老人独居は、家族・親族の事情もわかるけど
せめて電話くらいしてやれ、って思う。人として
今、70過ぎの爺さんに貸してんだけど、
なんだかんだで俺が週に3回くらい電話かけてる
283 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:13:38 ID:sJj9fXXK0
おはらいも？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ何それｗｗｗｗ
284 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:14:27 ID:5UQYo/Md0
285 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:14:31 ID:I4juI1lLO
286 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:14:53 ID:izoqXFwN0
「自殺巻き添えで心の傷」対策怠ったとＪＲ東日本を提訴
2009.10.13 17:58
ＪＲ根岸線であった飛び込み自殺の巻き添えで負傷し、心的外傷後ストレス障害（ＰＴＳＤ）
になった横浜市磯子区の無職女性（３６）が１３日、飛び込み自殺対策を怠ったなどとして、
ＪＲ東日本に慰謝料など約４７０万円の損害賠償を求め、横浜地裁に提訴した。
訴状によると、昨年１０月２９日、磯子区の根岸線洋光台駅ホームで、
男子大学生が電車に飛び込み死亡。ホームで電車を待っていた女性は、はね飛ばされた
大学生と接触して軽傷を負い、事故を目撃したことなどが原因のＰＴＳＤと診断された。
現在も不眠症や外出できないなどの症状に悩まされている。
原告は「ＪＲは自殺を防ぐ対策を怠っており、旅客運送に関して生じた損害を賠償
する責任がある」と主張。ＪＲ東日本は「訴状が届いていないのでコメントは差し控えたい」
差し控えたい」としている。
2009.10.13 17:58
ＪＲ根岸線であった飛び込み自殺の巻き添えで負傷し、心的外傷後ストレス障害（ＰＴＳＤ）
になった横浜市磯子区の無職女性（３６）が１３日、飛び込み自殺対策を怠ったなどとして、
ＪＲ東日本に慰謝料など約４７０万円の損害賠償を求め、横浜地裁に提訴した。
訴状によると、昨年１０月２９日、磯子区の根岸線洋光台駅ホームで、
男子大学生が電車に飛び込み死亡。ホームで電車を待っていた女性は、はね飛ばされた
大学生と接触して軽傷を負い、事故を目撃したことなどが原因のＰＴＳＤと診断された。
現在も不眠症や外出できないなどの症状に悩まされている。
原告は「ＪＲは自殺を防ぐ対策を怠っており、旅客運送に関して生じた損害を賠償
する責任がある」と主張。ＪＲ東日本は「訴状が届いていないのでコメントは差し控えたい」
差し控えたい」としている。
287 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:15:22 ID:S04LjO8U0
288 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:15:48 ID:9nvyzo3e0
賃貸住宅で死なないで
山ん中の国有林で死んでくれ
山ん中の国有林で死んでくれ
289 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:16:36 ID:7yB7UGq60
>>284
じゃ生きている時の魂は、どうやって人の中に固定されているのかと。
じゃ生きている時の魂は、どうやって人の中に固定されているのかと。
290 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:18:21 ID:ZhXxxM3t0
291 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:20:12 ID:MwP3s5Kr0
ホテルで死んだ歌手居たよな、あの部屋止まる客は居るのか？
292 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:20:27 ID:vC9Csc5r0
293 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:20:50 ID:S04LjO8U0
>>275
まあ風評被害の分は
家賃何年分とか家賃下げて貸す場合に差額数年分とか
そういう形で一部回収くらいは出来る
御祓いは俺も無理ありすぎると思うけどｗ
保証無し住宅はその代わりに滞納とかに厳しいしなー
そうそうすぐは逆転しないと思うよ
家賃保証業者がもっと増えて一般的になればそうなるかも知れんけど
まあ風評被害の分は
家賃何年分とか家賃下げて貸す場合に差額数年分とか
そういう形で一部回収くらいは出来る
御祓いは俺も無理ありすぎると思うけどｗ
保証無し住宅はその代わりに滞納とかに厳しいしなー
そうそうすぐは逆転しないと思うよ
家賃保証業者がもっと増えて一般的になればそうなるかも知れんけど
294 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:21:11 ID:6jRua/4XP
自殺されたら家賃半額でも入らんぞw
被害者は家主・・・・
被害者は家主・・・・
295 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:24:18 ID:S04LjO8U0
296 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:24:58 ID:34wWqlJdO
>>283
あのな、自殺があった物件は、精神的瑕疵物件として、
次の契約時にその旨を説明する義務があるんだよ。法的にな
つまり、不動産としての価値が低くなる、と法が認めてる訳だ。
当然、賃料は相場より安くなるし、ファミリー物だとまず誰も入らない
下手すりゃ別の部屋の住民も嫌がって出て行くかもしれない（コレ対策のお祓いだな）
ソレだけ迷惑かけてんだよ。
賃貸契約は「中でも好きにして良い」契約じゃないぞ。
故意によって不動産の価値を減損させた以上、連帯保証人に請求が行くのは当たり前だろうが
あのな、自殺があった物件は、精神的瑕疵物件として、
次の契約時にその旨を説明する義務があるんだよ。法的にな
つまり、不動産としての価値が低くなる、と法が認めてる訳だ。
当然、賃料は相場より安くなるし、ファミリー物だとまず誰も入らない
下手すりゃ別の部屋の住民も嫌がって出て行くかもしれない（コレ対策のお祓いだな）
ソレだけ迷惑かけてんだよ。
賃貸契約は「中でも好きにして良い」契約じゃないぞ。
故意によって不動産の価値を減損させた以上、連帯保証人に請求が行くのは当たり前だろうが
297 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:28:37 ID:hw0Lm7dg0
>>291
それは知らんけど、有名人が自殺した部屋を名物に仕立ててる宿は知ってる
>>293
今後社会状況が好転することはないから、滞納対策を厳しくやっても
需要は増えると見込んでるけどな
今後ますます借り手の質は落ちていくし、一緒に貸し主の質も落ちていくだろう
家賃保証業者は家賃よりボッタクリなんで、そっちの需要は増えないだろうが
その辺の社会風習等々、日本はけっこう貸し主厚遇なんで
法律や裁判所は借り主の方に向いてバランス取ってる所がある
そもそも借り主のほうが基本は立場比較的に弱いしな。労使関係みたいなもんで
それは知らんけど、有名人が自殺した部屋を名物に仕立ててる宿は知ってる
>>293
今後社会状況が好転することはないから、滞納対策を厳しくやっても
需要は増えると見込んでるけどな
今後ますます借り手の質は落ちていくし、一緒に貸し主の質も落ちていくだろう
家賃保証業者は家賃よりボッタクリなんで、そっちの需要は増えないだろうが
その辺の社会風習等々、日本はけっこう貸し主厚遇なんで
法律や裁判所は借り主の方に向いてバランス取ってる所がある
そもそも借り主のほうが基本は立場比較的に弱いしな。労使関係みたいなもんで
298 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:30:31 ID:1eDfwbi+0
>>293
１日滞納で追い出したとかで問題になった所があったなｗ
１日滞納で追い出したとかで問題になった所があったなｗ
299 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:31:03 ID:AWMeRqT00
事故死とかなら気の毒たけど
300 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:31:40 ID:vDqRBSH1O
>>294
1/4なら喜んで入る
1/4なら喜んで入る
301 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:32:29 ID:0n+b9dE20
命＞金
おまいら頭大丈夫か？
おまいら頭大丈夫か？
302 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:34:30 ID:O2mLTnIe0
>>293
そういってもだな、お祓いなしにすませられると思ってるか？
次に入ってくる人間とか隣の住民に、「お祓いしてません」とか、
で済ませられないだろ。自殺によって発生した経費なんだから、
要求されてもおかしくないぞ。
そういってもだな、お祓いなしにすませられると思ってるか？
次に入ってくる人間とか隣の住民に、「お祓いしてません」とか、
で済ませられないだろ。自殺によって発生した経費なんだから、
要求されてもおかしくないぞ。
303 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:34:56 ID:pebxQrbm0
敷金礼金、退去費用なんかと丸々引っくるめて不動産賃貸問題は消費者金融に続く弁護士のカモだからこの先厳しいと思うよ
304 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:35:05 ID:6CIyoamK0
305 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:35:18 ID:llg6mKQPO
勝手に他人の部屋で自殺なんかされてその後誰も入らなくなる事を考えると
700万は安すぎ
物件を買い取って貰うくらいじゃないとね
700万は安すぎ
物件を買い取って貰うくらいじゃないとね
306 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:36:03 ID:QQhC9RU00
公営団地なんか、殆ど独居老人、生保だよ。親子間の承継は認められない
から、新しい入居者は死んだ人の後の住居だよ
から、新しい入居者は死んだ人の後の住居だよ
307 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:36:36 ID:IdIB9zYd0
308 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:37:26 ID:6jRua/4XP
309 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:37:38 ID:BPeY6+li0
遺族に払う義務なし
310 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:38:42 ID:v8FQjyhvO
>>290
他人の財産を使用するってそう言うことなんだよ。
他人の財産を使用するってそう言うことなんだよ。
311 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:38:48 ID:S04LjO8U0
>>297
そんでも保証業者無し保証人も無しじゃ貸主が嫌がんべ
賃貸物件自体が減るぞそんなん
まあそれで困るのは借主連中だからどーでもいいけど
ウチ売買仲介メインだし
あとまあ、社会状況が好転することはないってのは悲観的すぎるだろ
>>298
あったなぁ そのスレも見てたわ
でも、敷０保証無しＯＫのとこってそこまでじゃないにしろ結構厳しいとこ多いよ
すぐ立ち退き要求する
敷金あるととりあえずその分は待ってもらえるし
敷金とか保証人とかある方が楽なケースもあるっちゃあるからなぁ
様は信用ある人から信用を借りられる制度なわけだし、保証人がいるからもう少し待ちましょうなんてお人好しな家主も居るこた居る
学生とか若い人向きの制度だし、まだ無くさない方がいいと思うよ
そんでも保証業者無し保証人も無しじゃ貸主が嫌がんべ
賃貸物件自体が減るぞそんなん
まあそれで困るのは借主連中だからどーでもいいけど
ウチ売買仲介メインだし
あとまあ、社会状況が好転することはないってのは悲観的すぎるだろ
>>298
あったなぁ そのスレも見てたわ
でも、敷０保証無しＯＫのとこってそこまでじゃないにしろ結構厳しいとこ多いよ
すぐ立ち退き要求する
敷金あるととりあえずその分は待ってもらえるし
敷金とか保証人とかある方が楽なケースもあるっちゃあるからなぁ
様は信用ある人から信用を借りられる制度なわけだし、保証人がいるからもう少し待ちましょうなんてお人好しな家主も居るこた居る
学生とか若い人向きの制度だし、まだ無くさない方がいいと思うよ
312 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:38:50 ID:hw0Lm7dg0
313 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:39:14 ID:6+8Be3M50
死にたい奴だけ集めて、殺し合いさせればいいじゃん。
コロシアムみたいなの。
で、観戦料金とってさ。
100人ぐらいでよーいドン！で生き残ったら、賞金と役場の仕事をプレゼント。
コロシアムみたいなの。
で、観戦料金とってさ。
100人ぐらいでよーいドン！で生き残ったら、賞金と役場の仕事をプレゼント。
314 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:40:05 ID:eA2VKyDL0
>>213
合理的な理由がなければ、現在の入居者に対する家賃の値上げは出来ないよ
合理的な理由がなければ、現在の入居者に対する家賃の値上げは出来ないよ
315 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:40:28 ID:nQcbmm94O
>>309
遺産相続したら義務が発生するよ
遺産相続したら義務が発生するよ
316 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:40:36 ID:22Ay8M0J0
おはらい料は関係ないだろ
インチキ霊媒師が儲かるだけだ
インチキ霊媒師が儲かるだけだ
317 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:40:56 ID:Y0iH+dTL0
当たり前だろ
「７００万円請求された」
「おはらい料も求められた」
「７００万円請求された」
「おはらい料も求められた」
318 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:41:19 ID:rXW08B3Y0
俺んちの近くに殺人事件があったアパートがある
どうなったんだろ
どうなったんだろ
319 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:41:57 ID:CVAda8bc0
自殺も気軽に出来ない国って最悪だな
320 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:43:07 ID:hw0Lm7dg0
>>311
少なくとも賃貸周りであと20年は好転はないだろう？
死人リスクなんて独居老人の孤独死が爆増していくから、アゲアゲですよ
で、リスクやら保証業者なしの保証人とかが増えて賃貸物件そのものが減るなら
減るだろう、それで需要が上がれば増えるだろう、上がらなければ行政がやるだろう
そういうもんだと思う
少なくとも賃貸周りであと20年は好転はないだろう？
死人リスクなんて独居老人の孤独死が爆増していくから、アゲアゲですよ
で、リスクやら保証業者なしの保証人とかが増えて賃貸物件そのものが減るなら
減るだろう、それで需要が上がれば増えるだろう、上がらなければ行政がやるだろう
そういうもんだと思う
321 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:43:14 ID:eA2VKyDL0
322 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:43:19 ID:nQcbmm94O
>>312
日本人は迷信を信じる人が多いから社会通念上必要と判断されるだろうな
日本人は迷信を信じる人が多いから社会通念上必要と判断されるだろうな
323 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:43:33 ID:v8FQjyhvO
324 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:43:47 ID:S04LjO8U0
>>302
ウチは何千円かの御札だけで済ませてるけど
御祓いが絶対条件だって言うなら交渉しない事はないくらいでいいと思うぞ
まあそれでも共益費とかからある程度出して差額を請求くらいかなぁ
御祓いが必要か必要じゃないかって個人次第だし、正直難しいと思うぞ
ウチは何千円かの御札だけで済ませてるけど
御祓いが絶対条件だって言うなら交渉しない事はないくらいでいいと思うぞ
まあそれでも共益費とかからある程度出して差額を請求くらいかなぁ
御祓いが必要か必要じゃないかって個人次第だし、正直難しいと思うぞ
325 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:43:54 ID:UcqPRynWO
>>306病死とか老衰と自殺じゃ気分的に全然違うんじゃね？
326 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:45:38 ID://XzDeRV0
まあ、借り物の住居で死ぬこたぁないわな。
立つ鳥跡を濁さずで、死に際は綺麗にいきたいもんだ。
立つ鳥跡を濁さずで、死に際は綺麗にいきたいもんだ。
327 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:46:04 ID:6Q/w5GDq0
328 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:46:41 ID:TnaAqBbZO
幽霊がいるいないは関係がない
その建物にまつわる嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的欠陥も瑕疵となる
通常一般人において住み心地の良さを欠き、居住の用に適さないと感じることに合理性があると判断されるかどうか
事件の残虐性によっては嫌悪感も大きくなる
事件がテレビや新聞で報道された場合、周辺住民の記憶に長く残ってしまう等、事件が何年前かによっても心理的欠陥が風化したしたかどうかの判断も変わる
その建物にまつわる嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的欠陥も瑕疵となる
通常一般人において住み心地の良さを欠き、居住の用に適さないと感じることに合理性があると判断されるかどうか
事件の残虐性によっては嫌悪感も大きくなる
事件がテレビや新聞で報道された場合、周辺住民の記憶に長く残ってしまう等、事件が何年前かによっても心理的欠陥が風化したしたかどうかの判断も変わる
329 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:46:45 ID:Tzr+919/O
次の契約者が見つかるまで
遺族が家賃払い続ければいいんじゃね
遺族が家賃払い続ければいいんじゃね
330 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:47:41 ID:hw0Lm7dg0
>>322
全ての人に共通する概念じゃないし、宗派や思想の違いとか考え出したら
もう複雑怪奇すぎて到底認められないだろ
物証で判断されることになる
個人的にこういうの解決したいなら、本気で自殺施設でも作るしかないと思う
去年、今年、来年、その先数年、自殺者は増え続けると断言できるからな
リーマン前の景気で賃貸業者に持ち上げられて物件持った家主とか
ご愁傷様としか言えん
全ての人に共通する概念じゃないし、宗派や思想の違いとか考え出したら
もう複雑怪奇すぎて到底認められないだろ
物証で判断されることになる
個人的にこういうの解決したいなら、本気で自殺施設でも作るしかないと思う
去年、今年、来年、その先数年、自殺者は増え続けると断言できるからな
リーマン前の景気で賃貸業者に持ち上げられて物件持った家主とか
ご愁傷様としか言えん
331 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:47:41 ID:U/WPQEjC0
またレオパレスか？
332 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:47:53 ID:6jRua/4XP
333 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:47:59 ID:oy2ngWxh0
人の家で勝手に死んで何いってんだ？
賠償金払うのが嫌なら、その家族がそこをかりつづけろよ
バカじゃねーの
賠償金払うのが嫌なら、その家族がそこをかりつづけろよ
バカじゃねーの
334 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:48:41 ID:pKguISRV0
例えば
部屋で病死の場合でも事故物件になっちまうの？
部屋で病死の場合でも事故物件になっちまうの？
335 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:48:57 ID:FzMyajqE0
随分真面目だな
請求する方も賃貸借りるような親族から回収できるなんて思っていないだろ
無視しとけよ
請求する方も賃貸借りるような親族から回収できるなんて思っていないだろ
無視しとけよ
336 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:49:15 ID:S04LjO8U0
>>320
ないだろう？と言われても
ここ数年で一気に悪い方向に傾いたの体験してるし逆は無い、とは言い切れんばい
独居老人に関してはそういう人向きの賃貸物件ってのが少しずつではあるが増えてきてるし
なんとも言えんな
>>327
消滅しないよ
それただの慣習 いや、悪習か
ないだろう？と言われても
ここ数年で一気に悪い方向に傾いたの体験してるし逆は無い、とは言い切れんばい
独居老人に関してはそういう人向きの賃貸物件ってのが少しずつではあるが増えてきてるし
なんとも言えんな
>>327
消滅しないよ
それただの慣習 いや、悪習か
337 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:49:40 ID:sbP+TD6G0
愛ちゃんは成仏しているかな？
人間や生き物の命なんてはかないもんだ。
人間や生き物の命なんてはかないもんだ。
338 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:50:40 ID:kJ+8EPMo0
不動産屋なんて無茶苦茶だから。
横浜のサンライズ建設で部屋借りたけど、築20年以上の古アパートで、
水周りが古くなっていて、トイレの水漏れがして、下の階の火災報知器が壊れた。
火災報知器は2000円で買えるんだが、なぜか1万円も請求された。
横浜のサンライズ建設で部屋借りたけど、築20年以上の古アパートで、
水周りが古くなっていて、トイレの水漏れがして、下の階の火災報知器が壊れた。
火災報知器は2000円で買えるんだが、なぜか1万円も請求された。
339 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:51:03 ID:O2mLTnIe0
>>312
実際にいるかいないではなく、お祓いをしないと物件に風評被害が
広がるんだから、その対応費だよ。
幽霊がいることは証明できなくても、幽霊を信じる人がいて、お祓い
したほうがその恐怖心からくる物件忌諱を避けられるって証明はでき
るぞ。
実際にいるかいないではなく、お祓いをしないと物件に風評被害が
広がるんだから、その対応費だよ。
幽霊がいることは証明できなくても、幽霊を信じる人がいて、お祓い
したほうがその恐怖心からくる物件忌諱を避けられるって証明はでき
るぞ。
340 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:51:07 ID:mLIc39Mk0
そんなに困ることか？訳あり格安物件で貸せば借り手が絶対出るのに。
格安で貸すのがそんなに嫌なんだな強欲大家どもめ。
格安で貸すのがそんなに嫌なんだな強欲大家どもめ。
341 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:51:23 ID:GriQ5mdu0
342 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:51:51 ID:rXW08B3Y0
>>338
全部でいくら請求されたんだよ
全部でいくら請求されたんだよ
343 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:52:11 ID:6jRua/4XP
344 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:52:14 ID:5du7xsxO0
大家や不動産屋がまじめに告知すると思うか？
345 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:52:17 ID:hw0Lm7dg0
346 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:52:27 ID:EBJurtASO
告知しない不動産屋、大家もいるだろ
糞だな
糞だな
347 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:53:24 ID:gg/zisJ90
美人の幽霊が現れるって言えば、物好きが借りるだろうに。
348 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:53:31 ID:pebxQrbm0
349 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:54:19 ID:dhWY5LXr0
350 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:54:24 ID:rXW08B3Y0
351 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:54:25 ID:9kj2lxTj0
352 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:55:04 ID:S04LjO8U0
>>338
購入費+取り付け業者の日当 かな
音声式の火報なら3～4,000円くらい あと電池式か違うかにもよる
そういう場合その壊れた火報と同じものか同じグレードのものを付けるから
まったくオカしいとも言いえない金額だな
購入費+取り付け業者の日当 かな
音声式の火報なら3～4,000円くらい あと電池式か違うかにもよる
そういう場合その壊れた火報と同じものか同じグレードのものを付けるから
まったくオカしいとも言いえない金額だな
353 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:55:37 ID:hw0Lm7dg0
>>339
その対応費、でも無理だろうなぁ
社会通念も思想も宗教も、万人に共通じゃないから、
「幽霊を信じる人がいて、お祓いしたほうがその恐怖心からくる物件忌諱を避けられる」
この証明はものすごいハイレベルな調査求められるだろうな…
法整備のついでに、賃貸屋の集まりがやってくれないかな
その対応費、でも無理だろうなぁ
社会通念も思想も宗教も、万人に共通じゃないから、
「幽霊を信じる人がいて、お祓いしたほうがその恐怖心からくる物件忌諱を避けられる」
この証明はものすごいハイレベルな調査求められるだろうな…
法整備のついでに、賃貸屋の集まりがやってくれないかな
354 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:55:42 ID:22Ay8M0J0
もう最初に、敷金、礼金、片付け金、と預かっとけ！
355 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:56:46 ID:9kj2lxTj0
>>354
それで、なんだかんだ言って、敷金や片付け金を返還しない不動産屋が多数いるよ
それで、なんだかんだ言って、敷金や片付け金を返還しない不動産屋が多数いるよ
356 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:56:52 ID:6jRua/4XP
357 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:57:17 ID:8FINNWL20
自殺物件は安いからねらい目
358 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:57:19 ID:O2mLTnIe0
359 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:57:26 ID:EBJurtASO
不動産屋、大家はクズが多いな
働かないで金を得る人間はクズが多い
生活保護者、福祉もらってる奴と同じ
働かないで金を得る人間はクズが多い
生活保護者、福祉もらってる奴と同じ
360 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:57:40 ID:Ivsfb5JU0
>>351
お前、血なまぐさいって言葉聞いたことないのか
死臭って聞いたことないのか
血って本当に血なまぐさいんだよ。
死んで時間がたった死体ってのは、
ビニル袋で何重にも包んで衣装ケースに入れてガムテでぐるぐる巻きにしても、
隣近所から「臭い、何かある」って言われるようなにおいを放つんだよ
それをリフォームするのにファブリーズじゃどうしようもなんねーよ。
お前、血なまぐさいって言葉聞いたことないのか
死臭って聞いたことないのか
血って本当に血なまぐさいんだよ。
死んで時間がたった死体ってのは、
ビニル袋で何重にも包んで衣装ケースに入れてガムテでぐるぐる巻きにしても、
隣近所から「臭い、何かある」って言われるようなにおいを放つんだよ
それをリフォームするのにファブリーズじゃどうしようもなんねーよ。
361 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:59:34 ID:rXW08B3Y0
362 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 15:59:53 ID:sbP+TD6G0
363 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:00:27 ID:TnaAqBbZO
ま、他人や身内に迷惑かけずに自殺するなら賃貸アパートマンションはやめとけ
364 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:00:40 ID:Iw7imzHf0
自殺は国の無策が原因、
よって国が損害賠償をすべき。
これが正しい。
よって国が損害賠償をすべき。
これが正しい。
365 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:01:06 ID:S04LjO8U0
>>348
たとえば、前から少し漏れてたのに気付いてたけど言ってなかった
それで水漏れがどんどん酷くなって最終的に被害が出た、とかなら一部負担とか無いわけじゃない
配管の修繕とかは家主負担でしますけど金額少ないのだけお願いしますねー、とか
あと使い方が悪かったかとか色々あるし
詳しく見て聞いて判断しないと分からないな
この人がそうだとは言わないけど、自分が不利になる事言わない人って居るしね・・・
たとえば、前から少し漏れてたのに気付いてたけど言ってなかった
それで水漏れがどんどん酷くなって最終的に被害が出た、とかなら一部負担とか無いわけじゃない
配管の修繕とかは家主負担でしますけど金額少ないのだけお願いしますねー、とか
あと使い方が悪かったかとか色々あるし
詳しく見て聞いて判断しないと分からないな
この人がそうだとは言わないけど、自分が不利になる事言わない人って居るしね・・・
366 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:01:41 ID:v8FQjyhvO
>>338
水漏れの箇所が君の共用部分内、もしくは部屋内であっても、
水漏れを24時間以上放置してないなら(善良なる管理者としての注意義務をおこたっていないのであれば)
確かに2000円の請求だとしてもおかしい。
それとは別の話だが、
30円の水道パッキン交換でも5000円請求とかは当たり前と言う事は覚えといた方が良いぞ。
人が動くってそう言うことだ。
車のタイヤ交換でタイヤ代だけ払うとか無いだろ？
水漏れの箇所が君の共用部分内、もしくは部屋内であっても、
水漏れを24時間以上放置してないなら(善良なる管理者としての注意義務をおこたっていないのであれば)
確かに2000円の請求だとしてもおかしい。
それとは別の話だが、
30円の水道パッキン交換でも5000円請求とかは当たり前と言う事は覚えといた方が良いぞ。
人が動くってそう言うことだ。
車のタイヤ交換でタイヤ代だけ払うとか無いだろ？
367 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:01:54 ID:dhWY5LXr0
368 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:02:08 ID:oy2ngWxh0
369 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:03:54 ID:O2mLTnIe0
370 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:04:06 ID:6jRua/4XP
っていうか不動産屋暇だなw
ってここ見てて思うw
ってここ見てて思うw
371 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:04:36 ID:S04LjO8U0
372 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:05:09 ID:cCVp6BqE0
373 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:05:58 ID:v8FQjyhvO
374 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:07:26 ID:6jRua/4XP
375 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:07:36 ID:GwoaXHbTO
管理会社次第だわな。大家との間に入る会社がないと、良くも悪くも極端なのに当たりやすいね。
御祓いだの700万だのなんてのは相手にしなけりゃ良い。連帯保証人にしてみりゃ
たまったもんじゃないだろうけどさ連帯保証を引き受ける奴がわるい。
まあ向こうが内容証明送ってきてから弁護士さがせば良いだけだし。
御祓いだの700万だのなんてのは相手にしなけりゃ良い。連帯保証人にしてみりゃ
たまったもんじゃないだろうけどさ連帯保証を引き受ける奴がわるい。
まあ向こうが内容証明送ってきてから弁護士さがせば良いだけだし。
376 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:08:01 ID:oy2ngWxh0
>>369
妙な話だな
施設の設備は大家の資産だから、点検等は管理費から出さなきゃいけない
エレベーターの点検とかもそうだね
管理費とってなくても大家が出さなきゃいけない
っていうか、話を聞く限りその物件からは出て行ったほうがいいような気がする・・・
家賃が格安なら我慢したほうがお得かもしれないけどね
妙な話だな
施設の設備は大家の資産だから、点検等は管理費から出さなきゃいけない
エレベーターの点検とかもそうだね
管理費とってなくても大家が出さなきゃいけない
っていうか、話を聞く限りその物件からは出て行ったほうがいいような気がする・・・
家賃が格安なら我慢したほうがお得かもしれないけどね
377 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:08:10 ID:S04LjO8U0
>>370
暇ってわけでもない
売買仲介は結構動いてるし今もお客さんが居る
けど賃貸担当の俺は少し暇
めんどい上に金にならん仕事ばっかり残っててやる気出なさすぎで世間の意見リサーチの名の下サボリ中
totoBIG1等当てて引きこもりてー
暇ってわけでもない
売買仲介は結構動いてるし今もお客さんが居る
けど賃貸担当の俺は少し暇
めんどい上に金にならん仕事ばっかり残っててやる気出なさすぎで世間の意見リサーチの名の下サボリ中
totoBIG1等当てて引きこもりてー
378 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:08:56 ID:HW9nEJWB0
当然だな。
事故物件にされた被害は将来に亘り、こんなもんじゃないだろ。
事故物件にされた被害は将来に亘り、こんなもんじゃないだろ。
379 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:09:09 ID:HKXY5pUF0
生命保険で払えや
そんだけ迷惑かけてんだからよ
恨むなら家族にも家主にも迷惑かけてる
自殺野郎を恨めや
そんだけ迷惑かけてんだからよ
恨むなら家族にも家主にも迷惑かけてる
自殺野郎を恨めや
380 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:10:05 ID:i3Gb458Z0
普段から退去時の原状回復費用とか架空の水増しでやってるから
不動産経営側の世間的な信用がゼロなんだよな
イメージ的な胡散臭さは全業界の中でもピカイチ
不動産経営側の世間的な信用がゼロなんだよな
イメージ的な胡散臭さは全業界の中でもピカイチ
381 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:11:07 ID:6jRua/4XP
382 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:11:36 ID:HB0VOvZ40
アパート経営者の身にもなってみろ。
383 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:11:45 ID:63GZbqoJ0
大家に勝手に家入られて押入れに積んである本捨てろとか言われたことあるよ。すぐに引っ越した
384 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:11:58 ID:O2mLTnIe0
>>376
いや、こちらが大家なんだわｗ
管理費っていえば管理だけど、どうみても、点検費とか利権構造
としか思えないからさ。
ちょこっと見て、書類作るだけの作業で何万とか言い出すし。
本当に動くのかどうかまったくわからんし。
いや、こちらが大家なんだわｗ
管理費っていえば管理だけど、どうみても、点検費とか利権構造
としか思えないからさ。
ちょこっと見て、書類作るだけの作業で何万とか言い出すし。
本当に動くのかどうかまったくわからんし。
385 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:13:02 ID:gg/zisJ90
人は生まれたり死んだりするもんだろ。
それが嫌なら大家なんてやめろ。
それが嫌なら大家なんてやめろ。
386 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:13:52 ID:S04LjO8U0
387 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:14:49 ID:jfDs6Mf50
事故物件というわりには次の人に言わなくてもいいんでしょ?
ということは、金だけとって何も無かったように貸すかもしれない。
その時は返してくれるのか。
貸している側は一人だと態度がでかくでてくるから、
かならず他の人と一緒に管理者とかに会う場合は会おう。
ということは、金だけとって何も無かったように貸すかもしれない。
その時は返してくれるのか。
貸している側は一人だと態度がでかくでてくるから、
かならず他の人と一緒に管理者とかに会う場合は会おう。
388 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:14:59 ID:v8FQjyhvO
>>380
変な不動産もいるけど、まともな不動産がいないと業界がとっくに無くなってるよ。
悪い奴は特に目立つから木を見て森を見ないひとが変な噂を流す。
友人に不動産屋を持つと考えがかわるぜｗ
自分を守る為に仕事に関しては清廉潔白にやってるよ。
変な不動産もいるけど、まともな不動産がいないと業界がとっくに無くなってるよ。
悪い奴は特に目立つから木を見て森を見ないひとが変な噂を流す。
友人に不動産屋を持つと考えがかわるぜｗ
自分を守る為に仕事に関しては清廉潔白にやってるよ。
389 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:15:39 ID:O2mLTnIe0
>>383
まぁ、勝手に入るのは問題だが、本は気を付けて欲しいってのはある。
あれの重量は実はすごくって、建築物を痛めやすいのだ。
特に、押し入れの床はちゃんと補強されてないから、本をまともに
積まれるとまずい。
まぁ、勝手に入るのは問題だが、本は気を付けて欲しいってのはある。
あれの重量は実はすごくって、建築物を痛めやすいのだ。
特に、押し入れの床はちゃんと補強されてないから、本をまともに
積まれるとまずい。
390 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:16:01 ID:6jRua/4XP
391 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:17:50 ID:hw0Lm7dg0
392 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:18:34 ID:W0/fAo7X0
自殺しそうな低所得者や非正規雇用者は賃貸物件借りられなくなるんじゃないのか？
特に東京の物件とか。田舎は仕事が無いから＞＞上京の手段が閉ざされてますます自殺者が増えそうだな
特に東京の物件とか。田舎は仕事が無いから＞＞上京の手段が閉ざされてますます自殺者が増えそうだな
393 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:20:09 ID:BqMWgrit0
>>1
まず何よりも必要なのは、
貸してる部屋で自殺されちゃった、何の落ち度もない可哀相な大家の救済だろ
法律制定を求めるのはまことに結構なことだが、
遺族側にとっては今回の働きかけは藪蛇になるんじゃないの？
まず何よりも必要なのは、
貸してる部屋で自殺されちゃった、何の落ち度もない可哀相な大家の救済だろ
法律制定を求めるのはまことに結構なことだが、
遺族側にとっては今回の働きかけは藪蛇になるんじゃないの？
394 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:20:43 ID:oy2ngWxh0
>>377
賃貸って大もうけないけど地味に収益が増えていくからいいよな
売買は恐ろしいわｗ
特に自己売買・・・・やるもんじゃねぇｗ
>>384
あぁ・・・そういうことか
管理会社にいいように食われてるかも？って恐れかな
管理費の場合は「年間何と何にいくら使うの？」って管理会社に聞けばいい
で、その12分割+αを管理に設定すればいいね
あとは自分で宅建とることかなぁ
来年の10月だから今からやっても余裕で受かるぞ。
賃貸って大もうけないけど地味に収益が増えていくからいいよな
売買は恐ろしいわｗ
特に自己売買・・・・やるもんじゃねぇｗ
>>384
あぁ・・・そういうことか
管理会社にいいように食われてるかも？って恐れかな
管理費の場合は「年間何と何にいくら使うの？」って管理会社に聞けばいい
で、その12分割+αを管理に設定すればいいね
あとは自分で宅建とることかなぁ
来年の10月だから今からやっても余裕で受かるぞ。
395 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:21:52 ID:lrToGQSBP
>>53
へー。安けりゃ住むんだけど。
調べたら便利そうね。
掃除とかしてあるんだったら、気にならん。
ずっと腐臭がするとかだったら嫌だけど。
まして、ただ同じマンションとか同じ階とかなら、安ければそれだけでいいや。
へー。安けりゃ住むんだけど。
調べたら便利そうね。
掃除とかしてあるんだったら、気にならん。
ずっと腐臭がするとかだったら嫌だけど。
まして、ただ同じマンションとか同じ階とかなら、安ければそれだけでいいや。
396 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:22:07 ID:SUlWGHGc0
いや、どっか比較的迷惑にならんところで自殺すればいいじゃん
海か山、好きな方を選んで
海か山、好きな方を選んで
397 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:22:34 ID:bYtwnHeCO
398 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:22:47 ID:sCIrmOFJO
自殺するなら加害者なり権力者なり政治家なり巻き込んでくれればいいのに
毎年3万人の兵が無駄死にしてるんだぞ
毎年3万人の兵が無駄死にしてるんだぞ
399 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:23:17 ID:S04LjO8U0
400 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:23:17 ID:NMkNlSIR0
こないだ泊まったウィークリーマンションが、
幼児死体遺棄事件があった部屋だったなぁ・・・。
もちろん知らんで泊まったし、幽霊ノックを食らって
持込んでたノートPCでネット検索して知ったんだけどｗ
苦情申し出たら、宿泊料タダになったかな？ｗ
幼児死体遺棄事件があった部屋だったなぁ・・・。
もちろん知らんで泊まったし、幽霊ノックを食らって
持込んでたノートPCでネット検索して知ったんだけどｗ
苦情申し出たら、宿泊料タダになったかな？ｗ
401 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:23:21 ID:mcHqdWHl0
最近はこっそり生体反応センサーが取り付け・・・
402 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:23:38 ID:sbP+TD6G0
自殺するのだったら、お寺の境内か、その墓地がいいんでないかい。
403 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:24:09 ID:oy2ngWxh0
>>396
山はダメだｗ 捜索費用で数百万吹っ飛ぶ
電車も言うまでも無い
自動車も今のご時勢だと10：0にしてくれない
っていうか、死に損なったら障害のこるからダメだな
お勧めは海
捜査費用が請求されない
山はダメだｗ 捜索費用で数百万吹っ飛ぶ
電車も言うまでも無い
自動車も今のご時勢だと10：0にしてくれない
っていうか、死に損なったら障害のこるからダメだな
お勧めは海
捜査費用が請求されない
404 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:24:42 ID:9Trnc65p0
自殺するヤツはその残された家族で自殺物件を自殺がなかった場合の
【相場】
で買い取らなければいけないくらいの法律を作らなくちゃ。
人の面に傷を作ったやつはそれなりの弁償することが人の道だ。
自殺したヤツの味方しているヤツなんて自分勝手極まりない。
家主はどれだけ迷惑しているかそいつ等の頭にはないほど悪質。
【相場】
で買い取らなければいけないくらいの法律を作らなくちゃ。
人の面に傷を作ったやつはそれなりの弁償することが人の道だ。
自殺したヤツの味方しているヤツなんて自分勝手極まりない。
家主はどれだけ迷惑しているかそいつ等の頭にはないほど悪質。
405 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:25:18 ID:vBqdYOKBP
当然だろとは思うけど
うちもしにたいしにたいいうアル中の糞のような親が居るので
何をやらかすかわからない静かに死ねばいいのに
うちもしにたいしにたいいうアル中の糞のような親が居るので
何をやらかすかわからない静かに死ねばいいのに
406 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:25:37 ID:5RCkPIq/0
借家保険でカバーできんのか？
全体からしたら事故物件の割合なんてごくわずかなんだし。
全体からしたら事故物件の割合なんてごくわずかなんだし。
407 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:26:16 ID:1dtjtxjl0
借主は強制的に生命保険に加入
事故になり大家や遺族に迷惑をかけたら、保険金で弁済でいいじゃないか？
事故になり大家や遺族に迷惑をかけたら、保険金で弁済でいいじゃないか？
408 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:26:49 ID:TAsWbC+r0
入居時に礼金、2年ごとに更新料、もらっときながら、何いうだよ。
大家と店子は親子も同然。よそさまから預かった子が自殺するまで放っておくような
大家こそ、礼金やら更新料やらも含めて家賃を返した上で、賠償しろよ。
大家と店子は親子も同然。よそさまから預かった子が自殺するまで放っておくような
大家こそ、礼金やら更新料やらも含めて家賃を返した上で、賠償しろよ。
409 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:27:05 ID:iwnRq+3X0
人が死んだ部屋で気分が悪くなるのって部屋に死臭がこべりついたのが原因？
410 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:27:39 ID:56ncMwxO0
＞室内全体の改装費
これは請求されて当然だろ
自殺するなら迷惑のかからないところでやれ
これは請求されて当然だろ
自殺するなら迷惑のかからないところでやれ
411 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:27:47 ID:S04LjO8U0
>>394
んでも、売買はデカいの２、３件やればあと1年働かなくてもいいし(ウチはこれで今年も無事過ごせました)
賃貸は毎日アパート見回りに掃除、蛍光灯交換に空き部屋維持、休みの日でも案内してこっちはまったく悪くないクレームをはいはい聞いて
問い合わせ自体が減ってるのに家主には急かされてあれやってこれやってチマチマチマチマ
みんなしねばいい(^q^)
んでも、売買はデカいの２、３件やればあと1年働かなくてもいいし(ウチはこれで今年も無事過ごせました)
賃貸は毎日アパート見回りに掃除、蛍光灯交換に空き部屋維持、休みの日でも案内してこっちはまったく悪くないクレームをはいはい聞いて
問い合わせ自体が減ってるのに家主には急かされてあれやってこれやってチマチマチマチマ
みんなしねばいい(^q^)
412 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:27:56 ID:rvIEu3nv0
国はさっさと安楽死施設作れよ
413 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:28:06 ID:qdQXCujv0
ボート買って海の上で首かっきって即死。その直前にメールで場所を通報。
海の捜索なら海保が無料でやってくれるし、どこの土地ってわけでもない
から訴えられることもない。
飛び降りとか無差別殺人とかバカすぎ。
海の捜索なら海保が無料でやってくれるし、どこの土地ってわけでもない
から訴えられることもない。
飛び降りとか無差別殺人とかバカすぎ。
414 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:28:10 ID:gg/zisJ90
>>407
つーか、心配なら高い家賃を取ればいいだけじゃん。
つーか、心配なら高い家賃を取ればいいだけじゃん。
415 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:28:13 ID:lrToGQSBP
416 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:29:13 ID:hw0Lm7dg0
>>399
ぼうなす、なんて高尚なもんが出てる所は不況じゃないぞ？
例えばだ
普通にボーナス出すのどうしても無理なんで、数万円を大入り袋に詰めて
一人一人に社長が労いの言葉と一緒に手渡してみたり
年が越せることが確定して歓声が沸き上がるような
そういう企業が不況というんだ
…ぜんぶ不景気がわるいんや、円高がわるいんや
ぼうなす、なんて高尚なもんが出てる所は不況じゃないぞ？
例えばだ
普通にボーナス出すのどうしても無理なんで、数万円を大入り袋に詰めて
一人一人に社長が労いの言葉と一緒に手渡してみたり
年が越せることが確定して歓声が沸き上がるような
そういう企業が不況というんだ
…ぜんぶ不景気がわるいんや、円高がわるいんや
417 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:29:29 ID:qO7NN/bP0
418 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:29:39 ID:iwnRq+3X0
419 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:30:15 ID:SUlWGHGc0
420 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:30:48 ID:oy2ngWxh0
>>408
おいおいｗ
更新料は不動産会社のものだぞ。それと礼金だって二ヶ月だろ？
っていうか、人様の物を借りて傷つけて返すんだから弁償は当たり前だろ
それが出来ないバカのために連帯保証人ってのがあるの
それと話はズレるが不動産会社が内容証明送るときって、完全に腹くくったときだから裁判上等の体制ができてるぞ
だから素直に払えとまでは言わないが、なんらかの形で応じたほうがいいと思う
裁判になったら「不動産専門」の弁護士がつくからなかなか難敵
おいおいｗ
更新料は不動産会社のものだぞ。それと礼金だって二ヶ月だろ？
っていうか、人様の物を借りて傷つけて返すんだから弁償は当たり前だろ
それが出来ないバカのために連帯保証人ってのがあるの
それと話はズレるが不動産会社が内容証明送るときって、完全に腹くくったときだから裁判上等の体制ができてるぞ
だから素直に払えとまでは言わないが、なんらかの形で応じたほうがいいと思う
裁判になったら「不動産専門」の弁護士がつくからなかなか難敵
421 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:31:33 ID:vBqdYOKBP
いいよな、くそ親の元に産まれないだけで
正論の奇麗事言えるんだから
正論の奇麗事言えるんだから
422 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:31:38 ID:qO7NN/bP0
423 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:31:51 ID:13cuVQno0
どんどん高額請求してそれを公表すればいい
そうすれば人から借りてる部屋で自殺するヤツも減るだろう
鉄道なんかも自殺の度にどれだけ遺族が苦労するか公表すればいいのに
そうすれば人から借りてる部屋で自殺するヤツも減るだろう
鉄道なんかも自殺の度にどれだけ遺族が苦労するか公表すればいいのに
424 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:32:24 ID:DujC9srhQ
私、女だけどはっきり言って、いくら東京でも
マンションや３０坪の狭小ミニ戸しか買えないような負け組の男なんて絶対無理
賃貸なんて問題外です
マンションや３０坪の狭小ミニ戸しか買えないような負け組の男なんて絶対無理
賃貸なんて問題外です
425 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:32:58 ID:zfM06Tha0
借りた家で自殺するほうが悪い
426 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:33:04 ID:O2mLTnIe0
>>416
幸い、俺は、今年の冬は９９マンと人生最高額をもらえた。
調子にのって、コートとズボン２本とシャツ３枚とYシャツ３枚と
ジャケットとベルトってまとめ買いしたら、４マンもかかってし
まった。ちょっと反省している。
幸い、俺は、今年の冬は９９マンと人生最高額をもらえた。
調子にのって、コートとズボン２本とシャツ３枚とYシャツ３枚と
ジャケットとベルトってまとめ買いしたら、４マンもかかってし
まった。ちょっと反省している。
427 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:34:05 ID:PUEYr2xU0
おまいら裁判で確定してから払えよ。言われたままに払っちゃいかんぞ。
428 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:34:09 ID:tGAf3sHO0
まあ、これは当然だな。７００万でも安いくらい。
実際に変死体が出たアパートは、その部屋だけじゃなくそのアパートそのもを敬遠する
傾向にあるから、場合によっては建て替えることになる。
自殺した糞とその遺族に全責任がある。
実際に変死体が出たアパートは、その部屋だけじゃなくそのアパートそのもを敬遠する
傾向にあるから、場合によっては建て替えることになる。
自殺した糞とその遺族に全責任がある。
429 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:34:12 ID:GKq2X7Zo0
どう考えても遺族の方に問題があるだろ
つか電車飛び込み自殺の遺族も賠償金払うことを拒否して
遺体を引き取らないことが多いらしいぞ
つか電車飛び込み自殺の遺族も賠償金払うことを拒否して
遺体を引き取らないことが多いらしいぞ
430 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:34:28 ID:hw0Lm7dg0
本気で自殺施設を作らないかねぇ
最後の晩餐+安楽死用の薬品+遺体の処理+家族への通知
あれこれ20万くらいで
本気で需要ありそうでヤだな…
最後の晩餐+安楽死用の薬品+遺体の処理+家族への通知
あれこれ20万くらいで
本気で需要ありそうでヤだな…
431 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:34:44 ID:qO7NN/bP0
>>319
だから部屋で首つったり屋上から飛び降りたりしないで、名所へ言ってくればいいだろ。
相談にのってくれる人もいるし。
いくらでも方法があるだろうに部屋で死ぬのはあてつけなのかと。
最後くらい人に迷惑かけんなと。てか迷惑かけても平気だから自殺する羽目になるのかと。
だから部屋で首つったり屋上から飛び降りたりしないで、名所へ言ってくればいいだろ。
相談にのってくれる人もいるし。
いくらでも方法があるだろうに部屋で死ぬのはあてつけなのかと。
最後くらい人に迷惑かけんなと。てか迷惑かけても平気だから自殺する羽目になるのかと。
432 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:35:46 ID:SUlWGHGc0
>>430
犯罪者と多重債務者を除くとか、細かい定義しないと大変なことになる
犯罪者と多重債務者を除くとか、細かい定義しないと大変なことになる
433 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:36:29 ID:sbP+TD6G0
いっそうのこと、外国人専用で日本人お断りにして、近所の風評がなくなるまで
外人を住まわせたらどうかな。
外人を住まわせたらどうかな。
434 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:37:08 ID:S04LjO8U0
>>416
円高の所為でウチも一つ取引が流れた・・・
早く景気よくなってもらわんとこっちが首吊らにゃいかんごつなるｗｗ
>>420
礼金って貰った事無いしよく分からんからしらべたら関東の習慣なんだな
ウチは更新料もとりません！
仲介料は1月分+消費税です！
ただし漏れなく気持ち悪い眼鏡デブが接客します
円高の所為でウチも一つ取引が流れた・・・
早く景気よくなってもらわんとこっちが首吊らにゃいかんごつなるｗｗ
>>420
礼金って貰った事無いしよく分からんからしらべたら関東の習慣なんだな
ウチは更新料もとりません！
仲介料は1月分+消費税です！
ただし漏れなく気持ち悪い眼鏡デブが接客します
435 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:37:38 ID:e2H1MJWb0
そもそも自然死はいいのに、なんで自殺物件については、
次の借主に告知しないといけないんだ？
次の借主に告知しないといけないんだ？
436 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:37:41 ID:lrToGQSBP
437 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:37:45 ID:6jRua/4XP
438 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:38:19 ID:WX+BFgjE0
>>433
確実に別の風評が立つな・・・
確実に別の風評が立つな・・・
439 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:38:34 ID:hw0Lm7dg0
440 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:39:54 ID:qORI/KXs0
>>435
自然死も、腐乱死体みたいなパターンは告知必要じゃなかったっけ？
自然死も、腐乱死体みたいなパターンは告知必要じゃなかったっけ？
441 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:40:09 ID:oy2ngWxh0
>>433
うちはシナチョンは基本的に全てお断りしてる
連帯保証人が勤めてる会社か日本人の場合だけ話しを聞くことにしている
が、大家にはそんなに強くお勧めしない
>>434
そそｗ
戦後の慣習らしい。いまでも物件の相当数に残ってるね。
更新料はとった方がいいと思うよ。そんなもんディスカウントしたって意味の無い競争だべ
うちはシナチョンは基本的に全てお断りしてる
連帯保証人が勤めてる会社か日本人の場合だけ話しを聞くことにしている
が、大家にはそんなに強くお勧めしない
>>434
そそｗ
戦後の慣習らしい。いまでも物件の相当数に残ってるね。
更新料はとった方がいいと思うよ。そんなもんディスカウントしたって意味の無い競争だべ
442 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:40:09 ID:GKq2X7Zo0
443 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:40:12 ID:hcWRdIBb0
江東区だっけ？バラバラ殺人のあったマンションどうなってるのかな？
444 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:40:33 ID:qORI/KXs0
>>436
現状成り立ってるんだから、売る奴も買う奴もいるってことだな
現状成り立ってるんだから、売る奴も買う奴もいるってことだな
445 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:40:57 ID:kJO61g5p0
損害賠償要求されても、そんな費用は払えませんってつっぱねればいいじゃん。
あとは裁判なりで、適切な額を第三者に算定してもらう。
でも、混乱してるわ、法的知識はないわだと、払ってしまう人も多いんだろうな。
あとは裁判なりで、適切な額を第三者に算定してもらう。
でも、混乱してるわ、法的知識はないわだと、払ってしまう人も多いんだろうな。
446 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:41:16 ID:iCyYhU6u0
んなん死んでてもすぐ親族入れて、
次何も知らない第三者騙して入居させるくせに
賃貸高すぎなんじゃ。デフレなんだから大家が損して当たり前
バブル時期に買ったアパート、その時代の家賃で貸すておかしいわ
次何も知らない第三者騙して入居させるくせに
賃貸高すぎなんじゃ。デフレなんだから大家が損して当たり前
バブル時期に買ったアパート、その時代の家賃で貸すておかしいわ
447 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:42:30 ID:qORI/KXs0
448 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:42:40 ID:O2mLTnIe0
>>434
礼金は関西にもあったと思うが。特に、京都が凶悪とか聞いたがな。
まぁ、簡単に言えば、礼金が仲介料だわ。
うちは、礼金１だがそのまま不動産やさんいきだよ。
仮に礼金０（＆仲介料０）とか言われると、最低２年は入居してくれ
るか、家賃１割増しとかにしてくれないとやってられない。
礼金は関西にもあったと思うが。特に、京都が凶悪とか聞いたがな。
まぁ、簡単に言えば、礼金が仲介料だわ。
うちは、礼金１だがそのまま不動産やさんいきだよ。
仮に礼金０（＆仲介料０）とか言われると、最低２年は入居してくれ
るか、家賃１割増しとかにしてくれないとやってられない。
449 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:42:52 ID:tGAf3sHO0
450 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:43:28 ID:VuMcplV90
これから先一生自殺したと明記しなきゃいけないんだから700くらい貰いたいわな
451 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:43:53 ID:sbP+TD6G0
>>441
社員の人を一ヶ月住まわせる場合、もうなれているから全くいやがらないのかな＞
社員の人を一ヶ月住まわせる場合、もうなれているから全くいやがらないのかな＞
452 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:44:14 ID:gg/zisJ90
453 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:44:21 ID:rXW08B3Y0
>>402
知り合いの社長が、寺の木で首吊って自殺した
知り合いの社長が、寺の木で首吊って自殺した
454 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:45:00 ID:HB8i6/y90
殺人事件の場合は大家泣き寝入りなのか？
455 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:45:12 ID:S04LjO8U0
456 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:45:28 ID:+ZyIIwjK0
仕方ないんじゃね
むこうだって生活かかってるんだし
ＪＲだって飛込みには巨額請求するっていうじゃん
どうしても嫌なら故人の相続放棄してスルーするほかないんじゃないの
むこうだって生活かかってるんだし
ＪＲだって飛込みには巨額請求するっていうじゃん
どうしても嫌なら故人の相続放棄してスルーするほかないんじゃないの
457 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:46:16 ID:fDo3nY7L0
可哀想すぎる！！！！
大家が
大家が
458 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:46:42 ID:hw0Lm7dg0
ま、現実ライン引くなら特殊清掃代と、せいぜい家賃数ヶ月分
若干の手間賃くらいだろうな
高くしたところで引き上げすぎたら、逆に回収率が破滅的に悪くなるだけだろうし
若干の手間賃くらいだろうな
高くしたところで引き上げすぎたら、逆に回収率が破滅的に悪くなるだけだろうし
459 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:46:55 ID:oy2ngWxh0
460 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:46:59 ID:dJPb3tbf0
461 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:47:23 ID:qORI/KXs0
この手の話なると、踏み倒されるのもリスクだろって言い出すアホが必ず出てくるけど
リスクだから賠償請求権がないなんて本気で言ってんのかねｗ
こんな他人を妬む様な言動じゃあ、どうせ貧乏人なんだろうけどこの頭の悪さじゃそれも当然のことだよな
リスクだから賠償請求権がないなんて本気で言ってんのかねｗ
こんな他人を妬む様な言動じゃあ、どうせ貧乏人なんだろうけどこの頭の悪さじゃそれも当然のことだよな
462 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:47:56 ID:Kqz4podF0
いくらなら適正価格なんだ？
借り手減る損失も含めると700万くらい安いんじゃないの？
借り手減る損失も含めると700万くらい安いんじゃないの？
463 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:48:10 ID:lrToGQSBP
しかし、お祓い料なんていくら取ってるんだろう。
うち神道で爺さんが神職の免許持ってたから、
知り合いが神職だらけだけど、地鎮祭とかせいぜい何万円以下とかだったと思うが。
うち神道で爺さんが神職の免許持ってたから、
知り合いが神職だらけだけど、地鎮祭とかせいぜい何万円以下とかだったと思うが。
464 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:49:11 ID:qORI/KXs0
>>456
故人に対する請求って形なら相続放棄でスルー出来るけど
連帯保証人に対する請求って形だとスルー出来ないからな
不当請求だと思うなら裁判するのは自由だけど、正当だと認められたら払わなくちゃいかん
故人に対する請求って形なら相続放棄でスルー出来るけど
連帯保証人に対する請求って形だとスルー出来ないからな
不当請求だと思うなら裁判するのは自由だけど、正当だと認められたら払わなくちゃいかん
465 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:49:25 ID:hw0Lm7dg0
466 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:49:28 ID:sbP+TD6G0
467 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:49:42 ID:S04LjO8U0
>>448
まあ、なんというかもう一回調べてみたら
所謂京・都会にある風習みたいだね
田舎暮らしにはまったく馴染みが無い言葉だ礼金
だから『礼金０！』とかいう広告みても「あたりまえじゃね？」とか思っちゃう
なのにそれが売りになっちゃう都会は(´・ω・｀)ｵｿﾛｼｽ
まあ、なんというかもう一回調べてみたら
所謂京・都会にある風習みたいだね
田舎暮らしにはまったく馴染みが無い言葉だ礼金
だから『礼金０！』とかいう広告みても「あたりまえじゃね？」とか思っちゃう
なのにそれが売りになっちゃう都会は(´・ω・｀)ｵｿﾛｼｽ
468 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:50:30 ID:kFmgyvGJ0
469 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:50:35 ID:+ZyIIwjK0
470 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:50:51 ID:lrToGQSBP
471 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:52:40 ID:qORI/KXs0
472 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:52:57 ID:+ZyIIwjK0
自殺者がクリスチャン（プロテスタント）でも御祓い代請求するのだろうか？
473 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:53:12 ID:9Trnc65p0
自殺した人の遺族がその時の賃料で１０年間借り続けなければならないという
法律でも作ればいいんだよ。
但し遺族は自由に又貸しできる。
上手く借り手が付いてもそのあまりにも安い賃料に愕然とするだろう。
１０万の家賃なら３万くらいなら借り手もあるだろう。
７万×１２×１０＝８４０万円
これでも貸主としては納得いかないだろうし回りの部屋も逃げ出しちゃってる
ような悲惨な死に方なら少なすぎるよ。
法律でも作ればいいんだよ。
但し遺族は自由に又貸しできる。
上手く借り手が付いてもそのあまりにも安い賃料に愕然とするだろう。
１０万の家賃なら３万くらいなら借り手もあるだろう。
７万×１２×１０＝８４０万円
これでも貸主としては納得いかないだろうし回りの部屋も逃げ出しちゃってる
ような悲惨な死に方なら少なすぎるよ。
474 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:53:33 ID:oy2ngWxh0
475 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:56:53 ID:O2mLTnIe0
>>469
そりゃ、保険以外のなにものでもないわな。
ごく普通に家賃払わないやつもいるし、部屋壊すやつもいるし、
引っ越しの時にゴミ全部おいてゆくやつもいる。
敷金が保険の一つだけど、それだけでゆかないこともある。
入居の際に家主には手間も金もかかる。礼金で回収するか、家賃に
転嫁するしか方法がないわな。家賃高くして、長期入居してくれる
人に転嫁するよか、入居時に一時的に回収するほうが、良心的だろ。
まぁ、ただ、正直言えば保証人よか保証会社に入ってほしいけどな。
そりゃ、保険以外のなにものでもないわな。
ごく普通に家賃払わないやつもいるし、部屋壊すやつもいるし、
引っ越しの時にゴミ全部おいてゆくやつもいる。
敷金が保険の一つだけど、それだけでゆかないこともある。
入居の際に家主には手間も金もかかる。礼金で回収するか、家賃に
転嫁するしか方法がないわな。家賃高くして、長期入居してくれる
人に転嫁するよか、入居時に一時的に回収するほうが、良心的だろ。
まぁ、ただ、正直言えば保証人よか保証会社に入ってほしいけどな。
476 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:56:59 ID:iCyYhU6u0
>>453
寺て実質住職家族の家や所有物になってるじゃん
浮浪者が入ってこないように、すっげえ高い鉄の扉つけてるところ多い
前お骨寺の門前に置かれていて、無縁仏でまつってやればいいのに
無料ではお経唱えませんて、市に不法投棄て申請した坊主いたじゃん。
宗教施設のくせに、救いを求めてやってくる人に冷たい
寺なんか全部焼き討ちしてしまえ
寺て実質住職家族の家や所有物になってるじゃん
浮浪者が入ってこないように、すっげえ高い鉄の扉つけてるところ多い
前お骨寺の門前に置かれていて、無縁仏でまつってやればいいのに
無料ではお経唱えませんて、市に不法投棄て申請した坊主いたじゃん。
宗教施設のくせに、救いを求めてやってくる人に冷たい
寺なんか全部焼き討ちしてしまえ
477 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:57:37 ID:c6O8uyGC0
478 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:58:03 ID:lrToGQSBP
>>465
大家から多めに管理料を取ってるんじゃないの？
企業向けの賃貸だと、借りる側からは保証金は取らずに
貸す側から紹介料だけ取って食ってる不動産屋とかがある。
オフィスの場合は金額がデカいからそれだけで食えるらしいが。
>>473
また貸ししていいならありじゃないの。
全部屋で人死出して、10年間借りて1部屋ごとに蚕だなベッドを置いて、
中国人やらに1人２万円で１０人に住まわせる。
外人は保証人の関係でなかなか部屋が無いからな。
喜ぶよ。
大家から多めに管理料を取ってるんじゃないの？
企業向けの賃貸だと、借りる側からは保証金は取らずに
貸す側から紹介料だけ取って食ってる不動産屋とかがある。
オフィスの場合は金額がデカいからそれだけで食えるらしいが。
>>473
また貸ししていいならありじゃないの。
全部屋で人死出して、10年間借りて1部屋ごとに蚕だなベッドを置いて、
中国人やらに1人２万円で１０人に住まわせる。
外人は保証人の関係でなかなか部屋が無いからな。
喜ぶよ。
479 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:58:21 ID:S04LjO8U0
480 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:58:50 ID:pR65EH9C0
481 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:59:04 ID:nSvBAkNL0
住人が自殺して、その隣の部屋の人が“もうこんなとこ住めない”って言い出して、
引越し代やらを大家に請求する、とかもありそうだけどな。
そんなことってないのかなぁ。
引越し代やらを大家に請求する、とかもありそうだけどな。
そんなことってないのかなぁ。
482 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:59:20 ID:SUlWGHGc0
最近は家賃保証会社なんてのが大活躍してるもんな
事前に調べてくれるので大助かりだが、会社によってはクレカ作れる能力あれば通すとかやってるのが困る
事前に調べてくれるので大助かりだが、会社によってはクレカ作れる能力あれば通すとかやってるのが困る
483 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:59:20 ID:qO7NN/bP0
だから民法に準用するんじゃなくって特約で事細かにうたっておきゃいい。
自殺した場合、季節や腐乱状態などを細かく例示して。
ま、契約時には嫌がられるだろうけど。縁起でもないってｗ
自殺した場合、季節や腐乱状態などを細かく例示して。
ま、契約時には嫌がられるだろうけど。縁起でもないってｗ
484 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 16:59:56 ID:byTfiw8X0
自殺者の遺族は大家の請求に応じなきゃだめなの? どういう法律なん?
485 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:00:57 ID:O2mLTnIe0
486 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:02:42 ID:tPANoWLa0
>484
連帯保証人や相続人なら請求される可能性はある。保証人でもなく相続放棄もするのなら応じる必要は一切ない
同義的云々は貸し手のオナニーだから無視してok
連帯保証人や相続人なら請求される可能性はある。保証人でもなく相続放棄もするのなら応じる必要は一切ない
同義的云々は貸し手のオナニーだから無視してok
487 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:03:16 ID:oy2ngWxh0
>>479
おー、訴訟中だったか。サンクス
>>481
だから、請求する先は遺族だろうにｗ
自動車にひき殺されて、自動車メーカーを訴訟はしないだろ？
原因を作った人間が訴えられる
>>483
確かに特約はいいかもしれないな。場合によっては火災保険とセットで「自殺生命保険」ってのが出来るかも
二年で1-2万の掛け捨て。受け取りは大家。
自殺％から考えたら数千万が大家のところに入るんじゃね？
これなら文句でないだろ
おー、訴訟中だったか。サンクス
>>481
だから、請求する先は遺族だろうにｗ
自動車にひき殺されて、自動車メーカーを訴訟はしないだろ？
原因を作った人間が訴えられる
>>483
確かに特約はいいかもしれないな。場合によっては火災保険とセットで「自殺生命保険」ってのが出来るかも
二年で1-2万の掛け捨て。受け取りは大家。
自殺％から考えたら数千万が大家のところに入るんじゃね？
これなら文句でないだろ
488 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:05:05 ID:rwRDk99mO
実家の隣りん家、その家の親父が50才位で変死したよ
奥さん、生命保険会社に勤めてたから保険金入ったらしく、家建て直してたな
葬式もやらなかった
まあ、変死した親父は無職だったから殺されたか自殺なんだろうけど
奥さん、生命保険会社に勤めてたから保険金入ったらしく、家建て直してたな
葬式もやらなかった
まあ、変死した親父は無職だったから殺されたか自殺なんだろうけど
489 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:05:59 ID:U+2qW8lb0
ありがたやー ありがたやー
490 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:06:22 ID:qO7NN/bP0
491 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:06:42 ID:O2mLTnIe0
492 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:08:11 ID:TAsWbC+r0
>>420
はぁ？
不動産会社って、土地家屋貸している以上、会社じゃなかろうと大家も不動産業だろ。
仲介のだの集金だの委託するのは大家の勝手だろうが、それは、店子の責任ではないし。
大体、親同然の大家がふがいない所為で、人一人死んでんだよ。
者が壊れた汚れたレベルの話ではないだろ。
はぁ？
不動産会社って、土地家屋貸している以上、会社じゃなかろうと大家も不動産業だろ。
仲介のだの集金だの委託するのは大家の勝手だろうが、それは、店子の責任ではないし。
大体、親同然の大家がふがいない所為で、人一人死んでんだよ。
者が壊れた汚れたレベルの話ではないだろ。
493 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:08:29 ID:S04LjO8U0
>>487
自動車があるから事故が起きるんだ！
が笑い話にならないこんな世の中じゃポイズン
自殺じゃないけど、ウチの知ってる人の物件で火事っつうかボヤがあって
別棟の部屋に住む人が「火事が起きた物件に住むのは嫌だ」と家主から引越し費用貰って引っ越していった件がありました
家主の爺ちゃんお人好しすぎる
自動車があるから事故が起きるんだ！
が笑い話にならないこんな世の中じゃポイズン
自殺じゃないけど、ウチの知ってる人の物件で火事っつうかボヤがあって
別棟の部屋に住む人が「火事が起きた物件に住むのは嫌だ」と家主から引越し費用貰って引っ越していった件がありました
家主の爺ちゃんお人好しすぎる
494 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:08:49 ID:qO7NN/bP0
495 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:09:43 ID:N08kldSw0
請求されても払わなければよい
496 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:09:56 ID:hHGc58QQ0
まー不動産系は今まで暴利むさぼってきたからな。同情はせん。
497 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:10:19 ID:FkaDQ0a10
まあそうなんだろうけど、貸し手は大損害だわな。
498 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:10:47 ID:WSkAJRxSO
499 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:11:06 ID:jgISDaZt0
病気とか他の原因なら払わなくてよいのかな？
500 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:11:45 ID:27tOUE/G0
＞「室内全体の改装費などとして約７００万円を請求された」
これは酷いｗ
これは酷いｗ
501 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:12:36 ID:oy2ngWxh0
>>491
だよなぁ・・でもこの保険の怖さは偽装自殺されることだな
その辺の浮浪者捕まえてナマポ申請させて住まわせる
で、保険かけてｒｙ
これはありえるだろ。だから無理なんだろうなぁ。
やはり「自殺した場合はご遺族様と連帯保証人様に別途修復費用と慰謝料を請求するばあいがございます」
って明記するしかないんだろうな
それでも嫌がられそうだｗ
>>493
じぃちゃんお人よしすぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
だよなぁ・・でもこの保険の怖さは偽装自殺されることだな
その辺の浮浪者捕まえてナマポ申請させて住まわせる
で、保険かけてｒｙ
これはありえるだろ。だから無理なんだろうなぁ。
やはり「自殺した場合はご遺族様と連帯保証人様に別途修復費用と慰謝料を請求するばあいがございます」
って明記するしかないんだろうな
それでも嫌がられそうだｗ
>>493
じぃちゃんお人よしすぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
502 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:12:43 ID:TAsWbC+r0
>>435
死なない人間は居ない。長生きしても100年ちょいだ。
自殺は、何らかの問題があった場合だ。
多くの場合、自殺は、精神的に病んでる場合、そして、自殺する場所はその原因となった事柄に
関連する場所だ。
大家と店子が親子も同然という慣習の上に他国とは比較にならない高額の家賃や初期費用等を
徴収する以上、大家には店子の生活ぶりに対して責任がある。
そこで自殺されるということは、何らかの問題のある大家の貸している物件ということだ。
死なない人間は居ない。長生きしても100年ちょいだ。
自殺は、何らかの問題があった場合だ。
多くの場合、自殺は、精神的に病んでる場合、そして、自殺する場所はその原因となった事柄に
関連する場所だ。
大家と店子が親子も同然という慣習の上に他国とは比較にならない高額の家賃や初期費用等を
徴収する以上、大家には店子の生活ぶりに対して責任がある。
そこで自殺されるということは、何らかの問題のある大家の貸している物件ということだ。
503 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:13:44 ID:S04LjO8U0
>>492
違うよ
不動産業者＝宅地建物取引業免許持ってて、その業務を継続して行ってる人
管理委託してる大家は宅建業者じゃない
っつうか自分が宅建業者なら自主物件としてやるだろｗ
あと、大家と店子は親子同然って店子側が使う言葉じゃないよな
謝罪する側が「こんなに謝ってるんだから許してよ！」って言ってるのと同じ違和感を感汁
違うよ
不動産業者＝宅地建物取引業免許持ってて、その業務を継続して行ってる人
管理委託してる大家は宅建業者じゃない
っつうか自分が宅建業者なら自主物件としてやるだろｗ
あと、大家と店子は親子同然って店子側が使う言葉じゃないよな
謝罪する側が「こんなに謝ってるんだから許してよ！」って言ってるのと同じ違和感を感汁
504 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:13:44 ID:G5W38pgG0
オカルトマニアの俺からすれば、事故物件に住みたいのだが
確実に出るなら倍出す、って言って探しても見つかった例がない
確実に出るなら倍出す、って言って探しても見つかった例がない
505 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:15:29 ID:TAsWbC+r0
506 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:15:46 ID:7yB7UGq60
507 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:16:04 ID:6eiYKRNA0
告知義務がないなら、実費だけの採算でもいいけど、
告知義務が生じてるってことは、
告知しないと次の借主に損害を与えるってことなわけで。
つまりは合理的に実害以上の損害が生じるって認めてるってことだもんな。
その実害以上の損害について遺族に賠償請求するのは間違いじゃないわな。
告知義務が生じてるってことは、
告知しないと次の借主に損害を与えるってことなわけで。
つまりは合理的に実害以上の損害が生じるって認めてるってことだもんな。
その実害以上の損害について遺族に賠償請求するのは間違いじゃないわな。
508 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:16:21 ID:tjsXOeInO
飛び込み自殺の逸失利益請求を考えれば妥当だと思うけど
お祓い代だって地鎮祭しないとおさまりが悪い日本人の性質上、必要な経費だし
個人で弁護士立てるなりしてるなら大家も酷いよね！ってなるけど
団体になるとね
被害者会系の組織はすべて存在が胡散臭いからゴネ得ヤクザ乙って思う
そのうち家族が自殺して苦しんでるのに金銭請求されてきづついた！
慰謝料よこせ敷金ももちろん全額返せ清掃代？遺族に鞭打つ人非人！
って言い出しそうなんだもん
お祓い代だって地鎮祭しないとおさまりが悪い日本人の性質上、必要な経費だし
個人で弁護士立てるなりしてるなら大家も酷いよね！ってなるけど
団体になるとね
被害者会系の組織はすべて存在が胡散臭いからゴネ得ヤクザ乙って思う
そのうち家族が自殺して苦しんでるのに金銭請求されてきづついた！
慰謝料よこせ敷金ももちろん全額返せ清掃代？遺族に鞭打つ人非人！
って言い出しそうなんだもん
509 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:16:33 ID:TD1GlJmJ0
遺族に5年間はその部屋借り続けてもらうって事で良いんじゃないか？
遺族はその間当然住んでも良いしまた貸ししてもおｋって事で。
遺族はその間当然住んでも良いしまた貸ししてもおｋって事で。
510 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:17:23 ID:7RjhY3TD0
これ自殺した人間が成人だとして遺族に払う義務あるのか？
ありえねえだろ・・・
保証人にでもなってない限り、突っぱねればOKだろに
ありえねえだろ・・・
保証人にでもなってない限り、突っぱねればOKだろに
511 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:18:02 ID:7yB7UGq60
>>508
事実あるんだなぁその事例・・・その請求額と相殺されるんだわ・・・
事実あるんだなぁその事例・・・その請求額と相殺されるんだわ・・・
512 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:18:17 ID:S04LjO8U0
>>505
不動産業は宅建業の俗称
不動産業は宅建業の俗称
513 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:18:40 ID:6jRua/4XP
>>504
俺も今まで夜になると上の部屋（空き部屋）で夜になると
椅子を引きずるような音がする、とか
部屋をノックされたが誰もいないとかいう部屋に
実際に行って確認してみたが（本人立ち会いのもと）
一度確認できていない。
相手は因縁つけてるわけでもなさそうだし
大槻教授に相談したい気分だ・・・・
俺も今まで夜になると上の部屋（空き部屋）で夜になると
椅子を引きずるような音がする、とか
部屋をノックされたが誰もいないとかいう部屋に
実際に行って確認してみたが（本人立ち会いのもと）
一度確認できていない。
相手は因縁つけてるわけでもなさそうだし
大槻教授に相談したい気分だ・・・・
514 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:19:20 ID:G5W38pgG0
自殺したことをマイナスと考えるからいけない、商売が下手すぎる
俺みたいな物好きなら付加価値と見なして喜んで入るのに
俺みたいな物好きなら付加価値と見なして喜んで入るのに
515 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:19:38 ID:t7KZM6nl0
自殺とかあっても、ホテルは何食わぬ顔で普通に営業しているよ。
516 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:19:53 ID:TD1GlJmJ0
517 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:20:57 ID:5YmkiJke0
ムチャクチャな請求に対しては個々が対応していく
べきじゃないかな。
あんまり規制規制の法律作ってしまうと、自殺されて
部屋を汚され、損害を出された大家は泣き寝入りだと思うんだが。
研究会が設立されたというので、某条例のようなアホみたいな
内容にはならんと思うけども
べきじゃないかな。
あんまり規制規制の法律作ってしまうと、自殺されて
部屋を汚され、損害を出された大家は泣き寝入りだと思うんだが。
研究会が設立されたというので、某条例のようなアホみたいな
内容にはならんと思うけども
518 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:21:02 ID:TAsWbC+r0
ってか、因縁つけてんじゃねーよ。
本当に不動産屋とか家主とかはあくどいよな。
本当に不動産屋とか家主とかはあくどいよな。
519 ：屑野郎 ◆5vKUZU3O.Y ：2010/12/21(火) 17:21:52 ID:Rnj7QOWGP BE:2233200285-2BP(1331)
正直、おはらい料は致し方ないかとｗ
基本仏教だしなｗ
神社とか行くし厄除けとかしてもらうんなら
これは飲まなきゃいかんだろｗ
ソウカとかエホバとかならアレか知らんけどさ。
基本仏教だしなｗ
神社とか行くし厄除けとかしてもらうんなら
これは飲まなきゃいかんだろｗ
ソウカとかエホバとかならアレか知らんけどさ。
520 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:22:40 ID:qZaj76QZ0
自殺されたら次の借り手なくなっちゃうから仕方ないんじゃね？どうせ死ぬなら人も寄り付かないような山の中でｼﾝﾃﾞ動物に喰われたらいいのにね。
521 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:23:19 ID:oy2ngWxh0
>>510
保証人になってなければ、ひょっとしたら裁判で回避できるかもな
でも保証人になって場合が多い
しかも「連帯」保証人。連帯という単語がつくと責任100％だからね
極端な話、家賃滞納が起きたときに賃借人に請求しないで連帯保証人に請求できる
そして連帯保証人は拒否できない（先に賃借人に請求してくれとか言えない）
ま、だから家族に請求はほぼ回ると思われ
保証人になってなければ、ひょっとしたら裁判で回避できるかもな
でも保証人になって場合が多い
しかも「連帯」保証人。連帯という単語がつくと責任100％だからね
極端な話、家賃滞納が起きたときに賃借人に請求しないで連帯保証人に請求できる
そして連帯保証人は拒否できない（先に賃借人に請求してくれとか言えない）
ま、だから家族に請求はほぼ回ると思われ
522 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:23:25 ID:s8YkUcag0
特殊清掃「戦う男たち」ってブログ思い出した。
管理人にはアパートで借主が死んだことを隠して、借主の遺族が
特殊清掃頼んで部屋を引き払う話とかあったな
管理人にはアパートで借主が死んだことを隠して、借主の遺族が
特殊清掃頼んで部屋を引き払う話とかあったな
523 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:23:50 ID:5YmkiJke0
>>522
遺品整理屋は見たって本もあるでよ
遺品整理屋は見たって本もあるでよ
524 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:25:01 ID:9kj2lxTj0
>>420
内容証明なんて居留守で受け取れないからな
内容証明なんて居留守で受け取れないからな
525 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:25:30 ID:qO7NN/bP0
526 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:28:16 ID:S04LjO8U0
>>518
因縁て
間違ってるとこ指摘したら因縁つけてる事になんのか
否定や叩きをするにしても、いやする側にこそ正しい知識がなきゃいかん
正しい知識に基づいた批判だからこそ批判される側は受け止められるわけだし
間違った知識に基づいた批判はそれこそタダの因縁になっちゃうじゃないか
間違ってる！と思ってるのなら、きちんと学び知識を付けて相手に有無を言わせなくしなきゃいかんぞ
そうじゃなければ自分で自分を間違ってる相手と同じレベルに下げてしまう事になる それじゃいかん
批判というのはとても大事なものなのだから
因縁て
間違ってるとこ指摘したら因縁つけてる事になんのか
否定や叩きをするにしても、いやする側にこそ正しい知識がなきゃいかん
正しい知識に基づいた批判だからこそ批判される側は受け止められるわけだし
間違った知識に基づいた批判はそれこそタダの因縁になっちゃうじゃないか
間違ってる！と思ってるのなら、きちんと学び知識を付けて相手に有無を言わせなくしなきゃいかんぞ
そうじゃなければ自分で自分を間違ってる相手と同じレベルに下げてしまう事になる それじゃいかん
批判というのはとても大事なものなのだから
527 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:30:23 ID:XMFPJF/20
＞「室内全体の改装費などとして約７００万円を請求された」
これ社名出すべきだろ。
１ルームマンションより高いんじゃないか？
これ社名出すべきだろ。
１ルームマンションより高いんじゃないか？
528 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:31:16 ID:oy2ngWxh0
>>524
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2naiyoshot.html
送り先が保証人で、その家族が受け取ってもＯＫ
拒否は受け取りと認識
居留守は五分五分のようだね
>>525
だね
自己保有の建物を自分で貸すぶんには宅建免許はいらない
代理・仲介するのには必要
ま、自己所有のビルやマンションがあるのなら宅建とって不動産業にしておいたほうがいいと思うけどね
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2naiyoshot.html
送り先が保証人で、その家族が受け取ってもＯＫ
拒否は受け取りと認識
居留守は五分五分のようだね
>>525
だね
自己保有の建物を自分で貸すぶんには宅建免許はいらない
代理・仲介するのには必要
ま、自己所有のビルやマンションがあるのなら宅建とって不動産業にしておいたほうがいいと思うけどね
529 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:32:16 ID:iB8KNtq50
>>514
すごいすごい。頭良いねｗ
すごいすごい。頭良いねｗ
530 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:33:19 ID:S04LjO8U0
531 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:34:07 ID:h7LDqaAo0
自殺した賃貸人による損害の判例 http://www.retio.or.jp/info/pdf/73/73_04.pdf
家賃の一年分＋家賃の半分の二年分を損害と認定 家賃６万円なら１３２万円
裁判した方が安いよ～～～～
家賃の一年分＋家賃の半分の二年分を損害と認定 家賃６万円なら１３２万円
裁判した方が安いよ～～～～
532 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:34:09 ID:CYMPXm0V0
多少は覚悟してたけど「花は添えないでくれ」って言われただけで終わったな。
関わりたくなかっただけでも、あの不動産屋の対応には感謝した。
関わりたくなかっただけでも、あの不動産屋の対応には感謝した。
533 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:34:49 ID:5YsWYYPSO
大家が泣き寝入りにならない範囲
534 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:34:57 ID:5+NvPfy8P
被害にあってるのは大家じゃん。
不動産の価値を落とした責任って重大だぞ。
不動産の価値を落とした責任って重大だぞ。
535 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:35:51 ID:tfEGO6uq0
>>532
不動産屋というか、大家ができた人だったんだろうな
不動産屋というか、大家ができた人だったんだろうな
536 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:39:09 ID:ptL1G3pO0
連帯保証人からの回収って結構うまくいかないんだよなあ。
仲介業者がしっかりしてて連帯保証人の身元のリサーチもちゃんと
やってれば別だが、大手でもいい加減な保証人を平気でつけるところがある。
それに弁護士費用を考えると、保証人からの回収をやっても割りに合わない
ことも結構あるし。
仲介業者がしっかりしてて連帯保証人の身元のリサーチもちゃんと
やってれば別だが、大手でもいい加減な保証人を平気でつけるところがある。
それに弁護士費用を考えると、保証人からの回収をやっても割りに合わない
ことも結構あるし。
537 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:39:35 ID:TuUmCD1+0
自殺した部屋を貸す場合は、宅建業者は告知義務がある。
こういう物件を「訳あり物件」といって、なかなか借りる人はいないよ。
損害賠償７００万円ならば、改装費１００万＋１０万円の賃料ならば約５年分に相当するが、
近隣の部屋にも悪影響があるので、７００万円が高いとは言えないね。
悪影響とは遺体が腐って悪臭とか下の部屋に汁が垂れるとか・・・エグイことが多い。
こういう物件を「訳あり物件」といって、なかなか借りる人はいないよ。
損害賠償７００万円ならば、改装費１００万＋１０万円の賃料ならば約５年分に相当するが、
近隣の部屋にも悪影響があるので、７００万円が高いとは言えないね。
悪影響とは遺体が腐って悪臭とか下の部屋に汁が垂れるとか・・・エグイことが多い。
538 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:41:15 ID:5YmkiJke0
539 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:41:19 ID:Jqp12Rlz0
540 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:44:25 ID:XMFPJF/20
>>528
家族を含めて、居留守使って受け取らないと、不在で帰ってくるよ。
家族を含めて、居留守使って受け取らないと、不在で帰ってくるよ。
541 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:44:48 ID:+/t6hlEl0
アパート借りるから保証人になってて頼まれても
普通家賃ぐらいだと思うわな
700万払わされるんなら保証人なんて無理
普通家賃ぐらいだと思うわな
700万払わされるんなら保証人なんて無理
542 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:45:34 ID:O2mLTnIe0
しかし、自殺ならまだしも、殺人だったら請求先がねえなぁ。
犯人が金持ちなら別だが。
しかも風評被害は、自殺よりも上。
犯人が金持ちなら別だが。
しかも風評被害は、自殺よりも上。
543 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:46:28 ID:l7+m/ua6P
544 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:49:24 ID:oVvZr6VSP
545 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:49:26 ID:h7LDqaAo0
みんな不動産屋の回し者？ 判例に従えや 法治国家だろ
東京地裁 平１９・８・１０判決 ６７６万円の損害賠償を求めて提訴したけれども、判決は１３２万円
東京地裁 平１９・８・１０判決 ６７６万円の損害賠償を求めて提訴したけれども、判決は１３２万円
546 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:49:34 ID:iZbUcRG90
>>521
連帯保証人もいっしょになってバックレたときは、どうするの？
連帯保証人もいっしょになってバックレたときは、どうするの？
547 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:51:58 ID:svOLkzwG0
そういう予備軍集めて、安楽死施設か、子供製造工場作ればいいだろ。
特に後者は日本経済の起爆剤になること請け合い。独身者が配偶者無しで世帯もてるようにする。
特に後者は日本経済の起爆剤になること請け合い。独身者が配偶者無しで世帯もてるようにする。
548 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:52:06 ID:qO7NN/bP0
549 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:52:39 ID:XOCmHeyl0
上下左右に事件を知っている住人がいる間は借り手は無し
おそらく１０年は空き部屋だろうな
つまり 家賃 × １２０ヶ月 ＝ 損害金ってことになる。
大家にしたら大迷惑
おそらく１０年は空き部屋だろうな
つまり 家賃 × １２０ヶ月 ＝ 損害金ってことになる。
大家にしたら大迷惑
550 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:53:48 ID:v8FQjyhvO
>>543
君が歩いててはねられたらクルマがある所を歩くリスクだから請求すんなよ(^q^)
君が歩いててはねられたらクルマがある所を歩くリスクだから請求すんなよ(^q^)
551 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:53:47 ID:SeAE5d1oO
大家は被害者だろ
552 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:53:49 ID:SUlWGHGc0
相続税上げに賛成してたスレと同じ臭がする、不動産持ってる人間に対する妬みが凄いスレだな
自分が万一不動産持ったらどうするつもりなんだろ
自分が万一不動産持ったらどうするつもりなんだろ
553 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:54:06 ID:iZbUcRG90
554 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:54:29 ID:6jRua/4XP
>>546
支払能力があるなら賃借人も連帯保証人も
資産差し押さえちゃうんよ
こんなことはしたくないと思いながらやってる
でも、なかには自己破産してもきちっと賃料を払って
出て行ってくれる人もいるし
分割で支払ってくれる人もいる
確信犯は許せないから手続きとるよ・・・・
支払能力があるなら賃借人も連帯保証人も
資産差し押さえちゃうんよ
こんなことはしたくないと思いながらやってる
でも、なかには自己破産してもきちっと賃料を払って
出て行ってくれる人もいるし
分割で支払ってくれる人もいる
確信犯は許せないから手続きとるよ・・・・
555 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:55:22 ID:iZbUcRG90
>>551
自殺者が被害者
自殺者が被害者
556 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:55:41 ID:5YmkiJke0
557 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:55:58 ID:TuUmCD1+0
>>545
・自殺の状況
・物件のダメージ
・賃料
状況によって違う。
以前経験したのは手首を切って自殺。
数週間後、発見。
その愛犬が飼い主を半分くらい食べていた・・・
こんな部屋に人が住むかい？
近隣だって引っ越すよ。
その部屋は家賃20万円だぜ。
・自殺の状況
・物件のダメージ
・賃料
状況によって違う。
以前経験したのは手首を切って自殺。
数週間後、発見。
その愛犬が飼い主を半分くらい食べていた・・・
こんな部屋に人が住むかい？
近隣だって引っ越すよ。
その部屋は家賃20万円だぜ。
558 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:56:09 ID:xRC5GBR30
新しいビジネスができそうだな。
自殺専用アパートとかできそうだ。
自殺専用アパートとかできそうだ。
559 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:56:19 ID:v8FQjyhvO
560 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:56:26 ID:6YMXRIeHP
連帯保証人ならば、ある程度の損害賠償は認められると思うが
流石に悪質すぎるって事（不当に高額など）で対策するんだろうな。
流石に悪質すぎるって事（不当に高額など）で対策するんだろうな。
561 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:56:58 ID:80gbesDE0
建て替えしてもらいたいくらいだろ
562 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:57:31 ID:5cd38bfi0
いま賃貸住宅に住んで自殺を考えている
でも死ぬときは部屋はまずいでしょ
どこで死んでも他人に迷惑をかけることになるが
電車への飛び込み、現住の住居からの飛び込みもダメだろ
部屋の中なんて論外だ
自殺にもちゃんと守るべきルールがあると思うよ
でも死ぬときは部屋はまずいでしょ
どこで死んでも他人に迷惑をかけることになるが
電車への飛び込み、現住の住居からの飛び込みもダメだろ
部屋の中なんて論外だ
自殺にもちゃんと守るべきルールがあると思うよ
563 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:57:39 ID:5YmkiJke0
>>560
例えばどれくらい損害が出たのか現状を数値にして
出せとか(瑕疵物件になってから引っ越しした世帯が
いたか、その損害がどれくらいか)とか、あとは単純に
リフォーム代とかの立証責任を大家側に負わせる
法律にはなるだろうな。
例えばどれくらい損害が出たのか現状を数値にして
出せとか(瑕疵物件になってから引っ越しした世帯が
いたか、その損害がどれくらいか)とか、あとは単純に
リフォーム代とかの立証責任を大家側に負わせる
法律にはなるだろうな。
564 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:58:04 ID:8kosFsBbO
お前らアホだな
契約書に目立つよう記載させるように法律で定めたらいいだけじゃん
自殺があった場合ってさ
契約書に目立つよう記載させるように法律で定めたらいいだけじゃん
自殺があった場合ってさ
565 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:58:16 ID:UBK3k/iU0
ウンコしっこゲロもらしまくりで死んだ上に腐乱
死ぬ前は鬱にはまって部屋中ゴミと頭文字Gの虫とウジ蝿だらけ
とかだったら700万でも安いくらいだけど
死ぬ前は鬱にはまって部屋中ゴミと頭文字Gの虫とウジ蝿だらけ
とかだったら700万でも安いくらいだけど
566 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:58:48 ID:oGS/QvRs0
お借りしている場所で自殺するようなやつが悪い。
最後ぐらい誰にも迷惑かけないように考えるのが筋。
最後ぐらい誰にも迷惑かけないように考えるのが筋。
567 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 17:59:43 ID:l7+m/ua6P
>>548
自殺が避けられるなら避けているだろう。
避けられないから自殺するんだ。
>>550
それは車の運転者が損害を賠償するべきだ。
なぜなら車を運転することによって重大な事故のリスクを生じさせているのは運転者だから。
自殺が避けられるなら避けているだろう。
避けられないから自殺するんだ。
>>550
それは車の運転者が損害を賠償するべきだ。
なぜなら車を運転することによって重大な事故のリスクを生じさせているのは運転者だから。
568 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:00:07 ID:5YmkiJke0
>>566
まあただそういう例で、自殺マンションにされてしまった
とこもあるからね
自宅では死にたくないからつーて、飛び降りる人が
勝手に屋上へ入るようになったマンションとか
どれだけカギをガチガチにつけてても壊されたりして
侵入して飛び降りされたりするらしい
こうなると悲惨
まあただそういう例で、自殺マンションにされてしまった
とこもあるからね
自宅では死にたくないからつーて、飛び降りる人が
勝手に屋上へ入るようになったマンションとか
どれだけカギをガチガチにつけてても壊されたりして
侵入して飛び降りされたりするらしい
こうなると悲惨
569 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:01:24 ID:S04LjO8U0
570 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:02:05 ID:T6+tUOQI0
571 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:02:10 ID:l7+m/ua6P
572 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:02:20 ID:rlYy+F7a0
遺族＝保証人なのか？
保証人じゃなきゃ別に払う義務ないだろ。
保証人じゃなきゃ別に払う義務ないだろ。
573 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:03:38 ID:/eJhbY7c0
まあこういう事故物件目当てで格安で入居できるから狙う人もいるけどね
574 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:06:18 ID:pQuGR7cg0
賃貸住宅に住むのが悪い
575 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:06:47 ID:ysgyBlbMO
借り物汚して駄々こねるって、まんま朝鮮人の思考じゃねーか
早く追い出せよ
576 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:07:04 ID:O2mLTnIe0
577 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:07:43 ID:qO7NN/bP0
578 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:08:04 ID:EB0YOKdb0
大島てるの出番だな
579 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:08:08 ID:v8FQjyhvO
>>567
じゃあ、連帯保証人は自殺するかもしれない奴の連帯保証人になったのだから損害賠償は払うべきだな
じゃあ、連帯保証人は自殺するかもしれない奴の連帯保証人になったのだから損害賠償は払うべきだな
580 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:08:14 ID:Gu5RK52M0
最も確実な法整備は
賃貸住宅で自殺した場合、遺族には損倍賠償の支払い義務が生じ
最低でも家賃の６０ヶ月分、最高で家賃の１２０ヶ月分の損害賠償をしなければならないと
法律にきっちり明記してやることだ
そうすれば自分の家族が自殺するか否か今まで以上に注意を払い
賃貸住宅内においての自殺を未然に防げる可能性が高まる
これがもっとも確実な「保護」だ
賃貸住宅で自殺した場合、遺族には損倍賠償の支払い義務が生じ
最低でも家賃の６０ヶ月分、最高で家賃の１２０ヶ月分の損害賠償をしなければならないと
法律にきっちり明記してやることだ
そうすれば自分の家族が自殺するか否か今まで以上に注意を払い
賃貸住宅内においての自殺を未然に防げる可能性が高まる
これがもっとも確実な「保護」だ
581 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:08:34 ID:6jRua/4XP
>>577
200歳位じゃないかな？
200歳位じゃないかな？
582 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:08:56 ID:5YmkiJke0
>>576
掛け捨てとかで1年単位でやるとかね
生命保険会社と大家さんとで。
自殺者が出た場合はリフォーム代を保険会社が払う
(ただし状態によってそれは異なる)
何もなければ保険料は返さない、みたいな感じで。
それをどう、見合う額に設定できるかだな
掛け捨てとかで1年単位でやるとかね
生命保険会社と大家さんとで。
自殺者が出た場合はリフォーム代を保険会社が払う
(ただし状態によってそれは異なる)
何もなければ保険料は返さない、みたいな感じで。
それをどう、見合う額に設定できるかだな
583 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:11:22 ID:sO0UORrmO
584 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:13:13 ID:qZaj76QZ0
つーか自殺とか孤独死とか両隣二軒も気持ち悪くてでてっちゃうよね。
585 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:14:03 ID:qO7NN/bP0
ま、たしかに俺は自殺しようと思ったことはないから：よくわからないけど、何もかもわからなくなるのかもしれないな。
そこで死んだら迷惑がかかるって事がわかるようなうちは自殺しないかも知れん。
それすらわからなくなるから死ねるのかもしれないと思うと、自殺者になぜそこで死んだのかと責めるのもかわいそうか。
遺族にしたって、自分たちより近くにいたんだから見ててくれたらって気持ちもわからなくはない。
だから訴訟になるんだろうな。
そういう仕事なんだろうな、大家は。
そこで死んだら迷惑がかかるって事がわかるようなうちは自殺しないかも知れん。
それすらわからなくなるから死ねるのかもしれないと思うと、自殺者になぜそこで死んだのかと責めるのもかわいそうか。
遺族にしたって、自分たちより近くにいたんだから見ててくれたらって気持ちもわからなくはない。
だから訴訟になるんだろうな。
そういう仕事なんだろうな、大家は。
586 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:14:08 ID:Gu5RK52M0
保険会社に加入を義務付ける場合ったって
今の戸建住宅の住宅性能保証、資力確保に基づく保険と同じように
実質、役人の天下り団体がまたひとつ増えて
そこに保険料が入る仕組みになるだけだぜｗ
587 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:14:27 ID:NjJ18A9i0
実家が貸しアパートやってたが
自殺者が出て、その部屋はもちろん入居希望ないわ
上下左右出るわで散々やったぞ。
まー田舎だから噂で広まったらどーしょーもない
自殺者が出て、その部屋はもちろん入居希望ないわ
上下左右出るわで散々やったぞ。
まー田舎だから噂で広まったらどーしょーもない
588 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:17:20 ID:8c5bVXvR0
大家用の「入居者自殺保険」って無いの？
589 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:17:47 ID:H76lQcQq0
つーか、７００万とかぼったくり過ぎなぁ。
裏で動いているのは在日不動産屋とかなんだろうなぁｗ
江戸時代から「礼金」という仕組みはあったけど、ありゃ店子が死んだ時に大家が
「礼金」を使って葬式出したり色々事後処理に使ったもんだからな。
「礼金」も貰ってるのに７００万とか、いやぁぼったくり在日乙って感じｗ
裏で動いているのは在日不動産屋とかなんだろうなぁｗ
江戸時代から「礼金」という仕組みはあったけど、ありゃ店子が死んだ時に大家が
「礼金」を使って葬式出したり色々事後処理に使ったもんだからな。
「礼金」も貰ってるのに７００万とか、いやぁぼったくり在日乙って感じｗ
590 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:18:39 ID:UBK3k/iU0
原状回復費用負担+予想される損害額でいいんじゃないの
経年劣化で負担が減額される部分に関してはそのぶん軽減すればいい
経年劣化で負担が減額される部分に関してはそのぶん軽減すればいい
591 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:18:51 ID:Gu5RK52M0
そもそも自殺者が年間３万人以上いる現代で
自殺物件を心理的瑕疵として説明義務を法的に負わせているのがオカシイんだ
法的な説明義務もなくして、自殺物件だろうと法的義務を何ら一切負わないように法改正して
自殺物件も普通の物件と同じように流通させる社会を構築すべきだよ
そのほうがよっぽど合理的で経済的にもうまくいく
自殺物件を心理的瑕疵として説明義務を法的に負わせているのがオカシイんだ
法的な説明義務もなくして、自殺物件だろうと法的義務を何ら一切負わないように法改正して
自殺物件も普通の物件と同じように流通させる社会を構築すべきだよ
そのほうがよっぽど合理的で経済的にもうまくいく
592 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:20:18 ID:5YmkiJke0
593 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:20:31 ID:xRC5GBR30
非科学的なことを気にしすぎだな。
まだまだ精神的には土人国家だな。
まだまだ精神的には土人国家だな。
594 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:21:08 ID:nOW6iSCu0
>>513
科学的に判定するなら、その居住者は元々妄想を引き起こす要因を持っていた
（家の習慣、昔見た本とかでもいい）
居住後、ストレスなどで妄想を起こしやすくなっており、温度差から発生する
木製の柱の軋みなど日常の音がすべて霊に関わる音に聞こえるように
思いこむようになってしまった
心療内科にて診断を受けてください、だろうな
なんせこの世に霊はいないからな（物証的に）
科学的に判定するなら、その居住者は元々妄想を引き起こす要因を持っていた
（家の習慣、昔見た本とかでもいい）
居住後、ストレスなどで妄想を起こしやすくなっており、温度差から発生する
木製の柱の軋みなど日常の音がすべて霊に関わる音に聞こえるように
思いこむようになってしまった
心療内科にて診断を受けてください、だろうな
なんせこの世に霊はいないからな（物証的に）
595 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:21:14 ID:pR8CrBrd0
大家業やっていますが・・・
はっきりいって、どうせ自殺するなら、ガソリンなり灯油まいて放火して、
充分、火がまわったのを確認してから死んで欲しい。
それなら、火災保険で新築なるし、入居してるひとの家財保険で他の入居者
の引越し費用もすべて出る。
そのくらいしてくれたほうがかえってありがたい。
はっきりいって、どうせ自殺するなら、ガソリンなり灯油まいて放火して、
充分、火がまわったのを確認してから死んで欲しい。
それなら、火災保険で新築なるし、入居してるひとの家財保険で他の入居者
の引越し費用もすべて出る。
そのくらいしてくれたほうがかえってありがたい。
596 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:21:14 ID:Gu5RK52M0
保険制度なんか作ってみろ
自殺志願者を集める大家が出現するぞ
どーぞどーぞあなたのお好きなように、保険金が入るもんでね、ってな
オソロシイわ
自殺志願者を集める大家が出現するぞ
どーぞどーぞあなたのお好きなように、保険金が入るもんでね、ってな
オソロシイわ
597 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:21:36 ID:JP09Pfx90
大家やってる者だけど
他人に迷惑かけて自殺して何勝手な事言ってんだって思う
これは遺族に責任取らせて当然
死ぬなら樹海行って死んでこい
他人に迷惑かけて自殺して何勝手な事言ってんだって思う
これは遺族に責任取らせて当然
死ぬなら樹海行って死んでこい
598 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:21:38 ID:VGv+NdNv0
>>580
言いたいことはわかるが、被害状況はいろんなケースがあるだろうから一律に決められないだろ。
風評被害、現状回復費用、心理的瑕疵物件扱いの範囲等、自殺の仕方や被害規模により大きく変動しやすいもんだ。
被害が深刻なものとなると火事、ガス爆発等いろいろあるしな。
>>1で書かれてる問題は、損害の状況が個々のケースで違ってくる事の難しさだろ。
みんな同じ方法で同じように死ねばいいんだろうけどな。
ちなみに自殺等による心理的瑕疵物件の損害賠償の請求権は認められてるので、契約書に記載されてなくても損害賠償義務は生ずる。
言いたいことはわかるが、被害状況はいろんなケースがあるだろうから一律に決められないだろ。
風評被害、現状回復費用、心理的瑕疵物件扱いの範囲等、自殺の仕方や被害規模により大きく変動しやすいもんだ。
被害が深刻なものとなると火事、ガス爆発等いろいろあるしな。
>>1で書かれてる問題は、損害の状況が個々のケースで違ってくる事の難しさだろ。
みんな同じ方法で同じように死ねばいいんだろうけどな。
ちなみに自殺等による心理的瑕疵物件の損害賠償の請求権は認められてるので、契約書に記載されてなくても損害賠償義務は生ずる。
599 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:22:39 ID:rrHJLBv8O
金払えなくて遺族も自殺しちゃったりしてな
ガハハ
ガハハ
600 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:23:47 ID:qO7NN/bP0
病院では滅菌した病死したベッドに寝かされてもそれほど抵抗はない。
それは病死が日常だからだ。
これからさらに景気が落ち込む中で自殺者が増えるとそれが日常になる。
そして気にもしなくなってくると。
それは病死が日常だからだ。
これからさらに景気が落ち込む中で自殺者が増えるとそれが日常になる。
そして気にもしなくなってくると。
601 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:23:56 ID:Gu5RK52M0
602 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:24:52 ID:v8FQjyhvO
>>589
ボッタかどうかは内容見てみらなわからん。
新築の高層階マンション賃料50万とかなら良心的過ぎる。
礼金も葬式代を含むのなら100万こえるけど良いの？
義務は果たしたくないけど権利！権利！って人が増えてるなぁ…
ボッタかどうかは内容見てみらなわからん。
新築の高層階マンション賃料50万とかなら良心的過ぎる。
礼金も葬式代を含むのなら100万こえるけど良いの？
義務は果たしたくないけど権利！権利！って人が増えてるなぁ…
603 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:25:28 ID:S04LjO8U0
>>592
だからそれ根拠無いってば
だからそれ根拠無いってば
604 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:26:49 ID:ur5mpEcL0
自殺での価値低下と自殺の処理で、７００万くらいは安いだろ
噂が立ったら、優良な賃貸契約結べないんだぜ
噂が立ったら、優良な賃貸契約結べないんだぜ
605 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:26:54 ID:5YmkiJke0
606 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:27:09 ID:R9VGN+aa0
これは大家が被害者だわな
営業妨害だぞ。
マンション買い取ってほしいぐらいだわな。
誰にも迷惑かけないところでやれ。
営業妨害だぞ。
マンション買い取ってほしいぐらいだわな。
誰にも迷惑かけないところでやれ。
607 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:27:35 ID:T6+tUOQI0
>>576
火災保険に自殺保険が付いてくればいいのにね
火災保険に自殺保険が付いてくればいいのにね
608 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:28:00 ID:qO7NN/bP0
一ヶ月住まわせるとかじゃなくて、一ヶ月間女子大生に場所を無料開放して厄落とししたほうがいい。
609 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:28:07 ID:6FY2dY5C0
>>550
大家は店子を選べるが、公道では他者の通行を制御できないし知ることもできない。
大家は店子を選べるが、公道では他者の通行を制御できないし知ることもできない。
610 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:28:33 ID:UBK3k/iU0
611 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:30:58 ID:6FY2dY5C0
>>608
ビッチのやり部屋になって、変な薬で死なれたりするよ。
ビッチのやり部屋になって、変な薬で死なれたりするよ。
612 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:32:10 ID:qZaj76QZ0
おれの部屋の隣の婆さんも知らないうちに居なくなってしまった。もしかしたら死んでいて気付かないうちに片付けられたのかもしれない。
たまに隣から変な音聞こえるけど気にしないようにしてる。もちろん今もその部屋は空き部屋ですよ
たまに隣から変な音聞こえるけど気にしないようにしてる。もちろん今もその部屋は空き部屋ですよ
613 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:32:26 ID:pR65EH9C0
>>542
犯人ではなく被害者の保証人に請求すればよい。
犯人ではなく被害者の保証人に請求すればよい。
614 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:33:06 ID:VGv+NdNv0
615 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:33:44 ID:Gu5RK52M0
（例えばあなたの家の敷地内）で
誰であろうと人が自殺したら（赤の他人がひょっこり来てあなたの家の敷地内で自殺したら）
あなたがその不動産を売ろうと貸そうと
法律上、心理的瑕疵として説明義務をあなた自身が負うって話を
真剣に考えてる人が果たしてどれだけいるだろうか
誰であろうと人が自殺したら（赤の他人がひょっこり来てあなたの家の敷地内で自殺したら）
あなたがその不動産を売ろうと貸そうと
法律上、心理的瑕疵として説明義務をあなた自身が負うって話を
真剣に考えてる人が果たしてどれだけいるだろうか
616 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:34:16 ID:v8FQjyhvO
617 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:35:28 ID:pPH5IlY60
618 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:35:51 ID:TuUmCD1+0
619 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:36:31 ID:S4H6i82r0
自殺物件が相場より月額1万円安く借りられるなら借りるわー
620 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:39:44 ID:V3VXCiou0
部屋のクリーニング代以上は貰えないだろ
保険屋が自殺保険みたいなの作るしかない
保険屋が自殺保険みたいなの作るしかない
621 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:39:52 ID:SM31gQn40
622 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:42:48 ID:wP/qDcwz0
ちょっと前まで、関越の練馬IC降りたところに特殊清掃のすごい看板があって
飯食ってたら吐きそうな刺激的な言葉がずらずら
確か除霊もメニューに入ってたな
飯食ってたら吐きそうな刺激的な言葉がずらずら
確か除霊もメニューに入ってたな
623 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:43:12 ID:ZYK3PimX0
「おはらい料も求められた」
当然の請求だろ。
いやなら遺族は遺骨の受け取りを拒否しろ。
当然の請求だろ。
いやなら遺族は遺骨の受け取りを拒否しろ。
624 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:45:08 ID:uLMySL4w0
700万って、10万の部屋でも6年分か
厚かましいな
厚かましいな
625 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:47:41 ID:pR65EH9C0
626 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:49:44 ID:Gu5RK52M0
住む為に貸し借りしてる場所で自殺されて
低額請求にしてくださいってか？
頭オカシイんじゃねえのか？
自殺するなら賃貸住宅♪
そんな世の中にしていいのか？
低額請求にしてくださいってか？
頭オカシイんじゃねえのか？
自殺するなら賃貸住宅♪
そんな世の中にしていいのか？
627 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:52:04 ID:q8PYHctpO
大家の立場で言えば死んでからも迷惑かけんな
628 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:54:16 ID:4d6sXH4r0
何でも起こりうる前提で商売してんだろ。後で文句言うなら賃貸業すんなよ
629 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:54:31 ID:TuUmCD1+0
>>625
自然死は該当しないよ。
自然死は該当しないよ。
630 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:57:16 ID:6eiYKRNA0
631 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:59:38 ID:SM31gQn40
>>628
自殺前提で商売はしない
自殺前提で商売はしない
632 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 18:59:46 ID:6eiYKRNA0
633 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:02:10 ID:Gu5RK52M0
自然死は心理的瑕疵に該当しないので告知義務は無い
よって大家側が損害金の名目で遺族等に対し損害金を請求し
金銭を受領した場合、後日「不当利得」として返還請求された場合
不当利得として返還義務を負う可能性がある
よって大家側が損害金の名目で遺族等に対し損害金を請求し
金銭を受領した場合、後日「不当利得」として返還請求された場合
不当利得として返還義務を負う可能性がある
634 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:03:39 ID:6FY2dY5C0
きょうび金儲けは騙しあいだけど、人を騙して蓄財してきたヤツらは、あさましいな。
人の死すらユスリの口実にしやがる。
大家と店子は親子も同然だ。店子が死んだら、大家は葬式を手配し、遺族に香典を出すものだ。
ましてや自殺だ。大家は、まず、不行届を詫びるべきものを、金をタカる口実にするとは。
人の死すらユスリの口実にしやがる。
大家と店子は親子も同然だ。店子が死んだら、大家は葬式を手配し、遺族に香典を出すものだ。
ましてや自殺だ。大家は、まず、不行届を詫びるべきものを、金をタカる口実にするとは。
635 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:04:12 ID:3e1jIwWz0
賃貸借契約の場合 東京地裁平成１３年１１月２９日判決 自殺後２年間のみ賃料の減額分の損害賠償を認める
http://hudousanconsultant.seesaa.net/article/156470008.html
http://hudousanconsultant.seesaa.net/article/156470008.html
636 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:04:36 ID:E0iEhmxn0
637 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:05:18 ID:6YMXRIeHP
638 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:07:00 ID:E0iEhmxn0
639 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:07:35 ID:6FY2dY5C0
事実誤認があるよな。
自殺が出た物件だから借手がないんではなくて、
店子が自殺するような大家の貸してる物件だから借手が無いんだ。
自殺が出た物件だから借手がないんではなくて、
店子が自殺するような大家の貸してる物件だから借手が無いんだ。
640 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:09:44 ID:Gu5RK52M0
641 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:11:33 ID:6FY2dY5C0
642 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:12:16 ID:6FY2dY5C0
>>569
家賃とってるだろ。扶養してるじゃん。
家賃とってるだろ。扶養してるじゃん。
643 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:12:20 ID:NIBpO1RB0
遺族がその部屋で１０年間住んでくれるなら許したる。
ただし死臭の処理はしない。
２年ごとに更新料を頂きます。
ただし死臭の処理はしない。
２年ごとに更新料を頂きます。
644 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:15:49 ID:6FY2dY5C0
645 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:18:46 ID:6YMXRIeHP
646 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:24:47 ID:v8FQjyhvO
647 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:30:57 ID:wE7E8fnz0
室内全体の改装費700万なんて安いじゃん
何を文句言ってんだよ
賃貸ってのは人の所有物を借りてるものなんだから
そこで死んだら弁償するのが当たり前だろ
何を文句言ってんだよ
賃貸ってのは人の所有物を借りてるものなんだから
そこで死んだら弁償するのが当たり前だろ
648 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:35:32 ID:IdIB9zYd0
>>634
諸々のリスクを全部大家に被せてるのが近年のマンション経営
だから騙されてるのは大家なｗ
戸別訪問の営業なんかウマイ話は無いというか、
楽で簡単に儲かるなら企業が自分でやってるわ。
自殺くらいならまだマシは方やで・・・
諸々のリスクを全部大家に被せてるのが近年のマンション経営
だから騙されてるのは大家なｗ
戸別訪問の営業なんかウマイ話は無いというか、
楽で簡単に儲かるなら企業が自分でやってるわ。
自殺くらいならまだマシは方やで・・・
649 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:37:09 ID:KZMxlU2R0
650 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:44:45 ID:v8FQjyhvO
>>642
扶養とは違うだろ。
家賃ってのはあくまで賃料だからね。
使用料。
不動産賃貸がイメージ出来ない人は
自分で買った車を人に貸すって考えたら良いんだよね。
ペット禁止だけど知り合いから一時的に預かってるとか言ってシートに小便させたり、
軽自動車に軽油入れたり、ぶつけたり、練炭自殺したり。
マイッチングだろ？
扶養とは違うだろ。
家賃ってのはあくまで賃料だからね。
使用料。
不動産賃貸がイメージ出来ない人は
自分で買った車を人に貸すって考えたら良いんだよね。
ペット禁止だけど知り合いから一時的に預かってるとか言ってシートに小便させたり、
軽自動車に軽油入れたり、ぶつけたり、練炭自殺したり。
マイッチングだろ？
651 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:54:46 ID:vaQMXXZOO
これは大家が正しい
652 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 19:59:37 ID:v8FQjyhvO
653 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 20:20:32 ID:pcg7xEgd0
自分は大家の立場だから自殺なんかされたら
たまったもんじゃない。
死ぬなら自宅もしくは自分の車の中で死んでほしい。
たまったもんじゃない。
死ぬなら自宅もしくは自分の車の中で死んでほしい。
654 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 20:31:50 ID:epV4gW8a0
生きていくことの責任を自ら放棄する奴 → 自殺者
自殺者に起因する賠償義務を放棄またはその責任を転嫁する奴 → 自死遺族
さらにその尻馬に乗って大家叩きを書き込む阿呆
世も末だな
自殺者に起因する賠償義務を放棄またはその責任を転嫁する奴 → 自死遺族
さらにその尻馬に乗って大家叩きを書き込む阿呆
世も末だな
655 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 20:41:59 ID:5q1GdhB50
「賃貸住宅で自殺」が究極の迷惑行為であることに違いはないが
こういうリスクが嫌なら家主業なんかに足を突っ込むべきじゃない
こういうリスクが嫌なら家主業なんかに足を突っ込むべきじゃない
656 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 20:43:17 ID:6eiYKRNA0
657 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 21:33:19 ID:A+VoUMOS0
自殺位ならまだ良いよ。
うちで貸してる貸家なんて
一家心中された。
しかも同級生の女の子が殺されて
勿体無かった。
うちで貸してる貸家なんて
一家心中された。
しかも同級生の女の子が殺されて
勿体無かった。
658 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 21:35:18 ID:T6+tUOQI0
700万って無茶苦茶じゃん。
家賃6万だと、年間72万。
10年分の家賃に相当するよ
家賃6万だと、年間72万。
10年分の家賃に相当するよ
659 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 21:36:34 ID:KAfxTaYe0
請求しても、大家が財産を銀行口座を差し押さえたりできないだろう。
請求を無視すればいいのでは？
裁判で最高裁で負けたら払えばいいし。
請求を無視すればいいのでは？
裁判で最高裁で負けたら払えばいいし。
660 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 21:39:34 ID:TuUmCD1+0
661 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 22:04:55 ID:v8FQjyhvO
>>658
30万なら年間360万だから、改装代入れたら足出るね～
30万なら年間360万だから、改装代入れたら足出るね～
662 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 22:33:43 ID:IbaVzURr0
>>652
じゃあ、尚更、大家に貸手責任が明確に有るし
じゃあ、尚更、大家に貸手責任が明確に有るし
663 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 22:41:03 ID:mNpDJ63d0
ｗｗ
664 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 22:47:55 ID:mNpDJ63d0
てか死んだ奴に請求しろよ、それが出来ないから家族っておかし過ぎる。
元々大家はそういう可能性があると認識しておくべき。遺族からすれば
自殺されて請求されたら、もう完全に鬱になるだろうな。
まず700万何て払えないし。
しかも親と子供の関係何て離れていたら法的な民事において責任の共有は
ないしな。死んだ奴が悪いんであって親は関係ない。
元々大家はそういう可能性があると認識しておくべき。遺族からすれば
自殺されて請求されたら、もう完全に鬱になるだろうな。
まず700万何て払えないし。
しかも親と子供の関係何て離れていたら法的な民事において責任の共有は
ないしな。死んだ奴が悪いんであって親は関係ない。
665 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 22:50:43 ID:IIsFHhjN0
まあ、借り手がつかなくなるのは事実だろうからな
俺の隣の部屋は首吊りが出たが
それっきり閉鎖してるし
K札に事情聴取されたわ
俺の隣の部屋は首吊りが出たが
それっきり閉鎖してるし
K札に事情聴取されたわ
666 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 22:50:55 ID:ipf4UGfd0
俺も早く死にたい
火山の火口に飛び込むのが死体残らないしベストなんだけどな
火山の火口に飛び込むのが死体残らないしベストなんだけどな
667 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 22:56:33 ID:afezBch+O
無意味に賠償金を払うくらいなら、借り続ける方がいいな。
権利も得られるしなw
権利も得られるしなw
668 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 22:59:43 ID:VNi6VU+fO
700万で済ましてるんだからいいじゃん
入らないし、入っても近所からその話聞いてすぐ出てかれるんだぞ
入らないし、入っても近所からその話聞いてすぐ出てかれるんだぞ
669 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 23:01:11 ID:0aQeRuX0O
>>666
精工所の溶鉱炉に落ちたら影も形も無くなる
精工所の溶鉱炉に落ちたら影も形も無くなる
670 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 23:01:37 ID:GppR3hJK0
>>669
I'll be backですねわかります
I'll be backですねわかります
671 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 23:10:02 ID:v8FQjyhvO
>>662
貸手責任って法律用語知らないんだけど…
借り手には一切の責任が無いと？
善良なる管理者としての注意義務は？
>>664
死んだ奴に請求するから遺族でなく連帯保証人に請求するってわかる？
連帯保証人は本人と同じ責任があるんだよ
貸手責任って法律用語知らないんだけど…
借り手には一切の責任が無いと？
善良なる管理者としての注意義務は？
>>664
死んだ奴に請求するから遺族でなく連帯保証人に請求するってわかる？
連帯保証人は本人と同じ責任があるんだよ
672 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 23:15:25 ID:qO7NN/bP0
>>639
あんたさあ、大家に何期待してんの？
鈴木ゆり子は特別だよ。
あれだって販売戦略なんだから。
親子のように接することが戦略なんだから、それはできる人とできない人がいるよ。
強制されるものじゃない。
あんたさあ、大家に何期待してんの？
鈴木ゆり子は特別だよ。
あれだって販売戦略なんだから。
親子のように接することが戦略なんだから、それはできる人とできない人がいるよ。
強制されるものじゃない。
673 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 23:17:34 ID:qO7NN/bP0
早い話が、人に何か貸すっていう実感がない貧乏人はワンサイドでしか考えられないんだろうな。
674 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 23:19:51 ID:iiHsLbme0
大家家業って人種制限出来ないからホント大変だと思う
契約前に話していてヤバイ奴はある程度までは分かる様になるかもしれんけど
契約前に話していてヤバイ奴はある程度までは分かる様になるかもしれんけど
675 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 23:29:57 ID:qO7NN/bP0
駐車場で無断駐車。
店子のセックスフレンドだろうが、契約済み駐車区画にわざわざ停めやがるし、盗人なら盗人らしく奥の目に付かないところに止めるなら黙認もしようが、契約済み区画だから契約者からクレームはいるしまったくどういう神経してんだと。
ま、あまり関わらないようにはしてる。
非常識な人間とかかわると怖いからね。
店子のセックスフレンドだろうが、契約済み駐車区画にわざわざ停めやがるし、盗人なら盗人らしく奥の目に付かないところに止めるなら黙認もしようが、契約済み区画だから契約者からクレームはいるしまったくどういう神経してんだと。
ま、あまり関わらないようにはしてる。
非常識な人間とかかわると怖いからね。
676 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/21(火) 23:36:56 ID:qdSPOpQdO
たしか次借りる人への告知義務みたいのあるんだよな
自殺とか気にしない知人にしばらく安く住んでもらってから
空きにすれば告知する必要はなくなるわけだ
自殺とか気にしない知人にしばらく安く住んでもらってから
空きにすれば告知する必要はなくなるわけだ
677 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:20:36 ID:+36aYrOP0
俺は連帯保証人無しで、いわゆる保証会社通してるんだけど、
この場合自殺したらどうなる？
この場合自殺したらどうなる？
678 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:23:50 ID:FkelqmDs0
>>71
個人所有の山はやめてね
個人所有の山はやめてね
679 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:28:14 ID:58us8pfi0
実家が寺で、２０年以上墓地のすぐ横で過ごしてた俺にしてみりゃ、
そーいうの全く気にしないんだがな。
そーいうの全く気にしないんだがな。
680 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:34:13 ID:vcuU/1SU0
681 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:36:28 ID:vcuU/1SU0
682 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:39:26 ID:vcuU/1SU0
683 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:40:21 ID:OAye7HPU0
自殺なんてされたら、もうその部屋で賃貸商売できないよね。
30年くらい賃貸商売する予定で、毎月5万円の家賃だったとしたならば
5万円*12か月*30年=1800万円
請求してもいいと思う。
要はどうしても死にたいならば、他人に迷惑かけないところで自殺しろってこった。
30年くらい賃貸商売する予定で、毎月5万円の家賃だったとしたならば
5万円*12か月*30年=1800万円
請求してもいいと思う。
要はどうしても死にたいならば、他人に迷惑かけないところで自殺しろってこった。
684 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:45:02 ID:N+HNzSIC0
払わなきゃいいだけじゃないの？
685 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 00:47:52 ID:OAye7HPU0
大家は債権をヤクザに売ってしまへ
686 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:07:06 ID:WakvpcTmP
何食わぬ顔して次の人に貸すくせにｗ
687 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:09:46 ID:lRa9J5PI0
688 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:10:49 ID:N+HNzSIC0
もし正当な請求なら向こうが提訴してくるし払わなきゃいいんだよ
裁判所は支払い不可能な金額賠償命令なんて出さないから
それに民事で支払命令が出ても6割の人間は命令どおりに払っていなｒｙ
裁判所は支払い不可能な金額賠償命令なんて出さないから
それに民事で支払命令が出ても6割の人間は命令どおりに払っていなｒｙ
689 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:17:25 ID:yXRfIgG40
事故死や病死の場合はどうなんだろう？
690 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:18:48 ID:tu/2xV3t0
これは大家も損害受けるのは確かだから
契約のときにそういう条件つけとかなきゃダメだな
自殺したらその分請求しますよって
契約のときにそういう条件つけとかなきゃダメだな
自殺したらその分請求しますよって
691 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:26:50 ID:TydQ44G90
692 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:31:42 ID:YsnD12I30
自宅のソファに、近所の浮浪者が座ってクソもらしてゲロ吐いたとする。
請求すんのはソファ代と床の掃除代金だけか？
部屋に入るのが嫌になるだろ、部屋のリフォームが必要だ。
その１０倍以上ひどい状態
請求すんのはソファ代と床の掃除代金だけか？
部屋に入るのが嫌になるだろ、部屋のリフォームが必要だ。
その１０倍以上ひどい状態
693 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:34:37 ID:/XofNiqz0
>>692
勝手に入られるのと、金を取って貸すのは全然意味が違うぞ。
勝手に入られるのと、金を取って貸すのは全然意味が違うぞ。
694 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:35:13 ID:yXRfIgG40
695 ：PedoBear from 4chUSA ◆58UuJcnaMg ：2010/12/22(水) 01:38:21 ID:FkkU3ZXGO
696 ：???：2010/12/22(水) 01:38:35 ID:a5uaMQSF0
韓国では人が死んだ部屋は人気があると聞いたことがある気がするが、
誰か覚えていない？確かテレビでやっていたぞ。（ｗ
誰か覚えていない？確かテレビでやっていたぞ。（ｗ
697 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:38:51 ID:0+FKp+bI0
>>98
「おっぱい料も請求された」
「おっぱい料も請求された」
698 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:39:16 ID:IrQyNLLp0
賃貸ってクーリングオフって付いてるんだっけ？
入居してからでないと分からない事も一杯あるだろ。
隣近所おかしい。壁を薄い。うるさい。汚いとか
無条件で返金させなきゃな
入居してからでないと分からない事も一杯あるだろ。
隣近所おかしい。壁を薄い。うるさい。汚いとか
無条件で返金させなきゃな
699 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:43:00 ID:ZXiJ5XYzO
自殺の理由にもよるよね。
いじめで自殺したならいじめた奴らが払えって思うし、虐待で自殺したなら同居者が払って当然って思う
いじめで自殺したならいじめた奴らが払えって思うし、虐待で自殺したなら同居者が払って当然って思う
700 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:49:08 ID:k6NE0DMr0
ことは賃貸住宅だけの問題じゃない
自殺者がそのうち、誰構わずその辺の他人の敷地内で自殺するようになったらどーする？
ある日自宅の玄関先で血まみれの自殺体が発見されたり
自宅の中に勝手に上がり込まれて、血まみれで自殺されてたりしたら？
その損害、誰が負うわけ？現状、遺族に一円も請求できないんですよ
そーいう問題をはらんでることに、みんな気付いてんのかな？
自殺者がそのうち、誰構わずその辺の他人の敷地内で自殺するようになったらどーする？
ある日自宅の玄関先で血まみれの自殺体が発見されたり
自宅の中に勝手に上がり込まれて、血まみれで自殺されてたりしたら？
その損害、誰が負うわけ？現状、遺族に一円も請求できないんですよ
そーいう問題をはらんでることに、みんな気付いてんのかな？
701 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:53:29 ID:LwFWnnc80
自殺に追い込む環境を提供した家主を訴えて相殺すればいい
702 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:54:15 ID:yXRfIgG40
まあ１年分の家賃ぐらいが妥当な線だと思うが。
１年寝かせれば次の借り手はつくよ。
それより貸家を借家人の同意無く解除できないって
糞法律をなんとかしろ。
この話題が出てから電車に飛び込みが増えたと思わないか？
１年寝かせれば次の借り手はつくよ。
それより貸家を借家人の同意無く解除できないって
糞法律をなんとかしろ。
この話題が出てから電車に飛び込みが増えたと思わないか？
703 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:54:28 ID:JUOuXCxo0
次の入居者には値引きあるだろうから
今のご時世すぐ埋まるだろ
俺の住んでるとこで死体が出たけどな
空いてたの3ヶ月だけだ
今のご時世すぐ埋まるだろ
俺の住んでるとこで死体が出たけどな
空いてたの3ヶ月だけだ
704 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:55:34 ID:N+HNzSIC0
いや損害を受けたら賠償を請求することはできるんだって
問題は大家が不当な金額をふっかけていて
お人好しがはらっちゃったり、請求されたとおり払わなきゃって思っちゃう人が
悩みを抱えちゃうことなんだって
問題は大家が不当な金額をふっかけていて
お人好しがはらっちゃったり、請求されたとおり払わなきゃって思っちゃう人が
悩みを抱えちゃうことなんだって
705 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 01:55:57 ID:2EPfQwGYO
>>700
バカ
バカ
706 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 02:44:36 ID:J3FbY3qD0
自殺とか出たら、廃業も考えたいよ。
東京でもなければアパートって儲からん。
景気悪いから地方都市は人が減ってるし、手入れに金はかかるし
税金だけはぼんぼん引かれるしで、正直黒字というほどでもない。
親から引き継いだものだから維持してるけど、身体が持たなくなったら処分する。
でも、今の法律だと店子さんに出てもらうにも手間取るし
その間も固定資産税かかっちゃうしで、廃業するのも簡単じゃ無い。
これで自殺なんかでたら、もう泣くしかないね（ああ、そうなったら店子も出て行くのかな）
新築の数年間が稼ぎ時なんで、そんときに自殺でたら・・・こっちが死にたくなるな。
東京でもなければアパートって儲からん。
景気悪いから地方都市は人が減ってるし、手入れに金はかかるし
税金だけはぼんぼん引かれるしで、正直黒字というほどでもない。
親から引き継いだものだから維持してるけど、身体が持たなくなったら処分する。
でも、今の法律だと店子さんに出てもらうにも手間取るし
その間も固定資産税かかっちゃうしで、廃業するのも簡単じゃ無い。
これで自殺なんかでたら、もう泣くしかないね（ああ、そうなったら店子も出て行くのかな）
新築の数年間が稼ぎ時なんで、そんときに自殺でたら・・・こっちが死にたくなるな。
707 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 03:15:02 ID:yHXNSPrJ0
>>706
>そうなったら店子も出て行くのかな
ま、ないね
隣が死のうが引っ越すの面倒だもんｗ
確かに大阪とか安いからね＞賃貸
敷金・礼金なし・３万円代が普通だもん
１０年前なら５万くらいのイメージだった
>そうなったら店子も出て行くのかな
ま、ないね
隣が死のうが引っ越すの面倒だもんｗ
確かに大阪とか安いからね＞賃貸
敷金・礼金なし・３万円代が普通だもん
１０年前なら５万くらいのイメージだった
708 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 03:40:22 ID:gX5pnUYr0
やっぱ自殺するなら入水自殺とかが一番迷惑かかんないのかね
709 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 03:44:03 ID:TydQ44G90
710 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:02:54 ID:IdK+pBiw0
保険でも作れば？掛け金は一括入居者持ちで。
711 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:06:14 ID:5tW4/ekO0
家主の身になれば、この要求はあたりまえやろ。
死ぬのなら山の中で首を吊れやー
誰も止めへんから。勝手に死にくされ
死ぬのなら山の中で首を吊れやー
誰も止めへんから。勝手に死にくされ
712 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:08:28 ID:gSZas5uNO
>>704
お祓い代を請求するなら霊の存在を立証しなきゃならんのじゃなかろうか
お祓い代を請求するなら霊の存在を立証しなきゃならんのじゃなかろうか
713 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:15:25 ID:E3cJBxFa0
請求する分にはいいんじゃない？
払うかどうかは別の話なんだし。
払うかどうかは別の話なんだし。
714 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:15:42 ID:F29erSBT0
生活保護の老人が亡くなって、真夏の一ヶ月間放置で、畳いっぱいの
蛆虫とかあんなのはどうなるの？
で結局、こんなの掃除をするの誰なの？葬儀屋？？
蛆虫とかあんなのはどうなるの？
で結局、こんなの掃除をするの誰なの？葬儀屋？？
715 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:16:43 ID:DLIxL8KfP
江東区の粉々女性殺人マンション
空いてるかな？安そうだが。
716 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:18:12 ID:E3cJBxFa0
こういう事件おきると、確かに損失は発生するからな。
だから、前もってこうした時のための保険に入ることを法で義務付けたらどうかな？
発生要因は店子なんだから、店子負担ということで。
だから、前もってこうした時のための保険に入ることを法で義務付けたらどうかな？
発生要因は店子なんだから、店子負担ということで。
717 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:31:45 ID:4b56NPwY0
賃貸契約で、契約した対象物件内で自殺が発生した場合の損害賠償額の予定の金額を設けて
賠償責任を借主および借主の連帯保証人に定めて予め高めに設定する内容を設けておけば
対象物件での自殺防止にも自殺が発生した際の紛争防止にも役立つのでは？
本来、そんな賃貸借契約ないだろうけど
こーいう>>1みたいな紛争が生じてるなら、重要事項と契約書に項目を設けろと
法律で定めてしまえばいいんじゃないかな
重要事項と契約書面の交付は業法で義務付けられてるのだから
法律が>>1のような紛争が生じてるのに放置してる現状は無責任といえる
保険義務付けなんて商売の道具を天下り役人や民間に与えるよりその方がよっぽど効果的だ
保険は任意であるべき 強制保険など好ましくない事案だ
賠償責任を借主および借主の連帯保証人に定めて予め高めに設定する内容を設けておけば
対象物件での自殺防止にも自殺が発生した際の紛争防止にも役立つのでは？
本来、そんな賃貸借契約ないだろうけど
こーいう>>1みたいな紛争が生じてるなら、重要事項と契約書に項目を設けろと
法律で定めてしまえばいいんじゃないかな
重要事項と契約書面の交付は業法で義務付けられてるのだから
法律が>>1のような紛争が生じてるのに放置してる現状は無責任といえる
保険義務付けなんて商売の道具を天下り役人や民間に与えるよりその方がよっぽど効果的だ
保険は任意であるべき 強制保険など好ましくない事案だ
718 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:36:44 ID:zSLsHcFGO
大槻教授に住んでもらえば問題ないだろう
719 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:37:26 ID:4b56NPwY0
まあ別に高めに設定する必要はないか。
上限金額を設ける方がよほど建設的でしたね。
賃料の１２０ヶ月分または５００万円のどちらか低い方を上限とする、などと制限すれば概ね合意が形成可能かね。
上限金額を設ける方がよほど建設的でしたね。
賃料の１２０ヶ月分または５００万円のどちらか低い方を上限とする、などと制限すれば概ね合意が形成可能かね。
720 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:46:24 ID:JRzmqK0j0
これ請求されても払う義務なんてねえだろ。
契約した本人が死んでんだったら遺族とか関係ねーじゃん。
「違法駐車5万円いただきます」の看板と同じで、とりあえず請求しただけでしょ。
払うほうがアホ。
契約した本人が死んでんだったら遺族とか関係ねーじゃん。
「違法駐車5万円いただきます」の看板と同じで、とりあえず請求しただけでしょ。
払うほうがアホ。
721 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:49:46 ID:+ukLOziu0
妥当な金額だろうな
家賃が６万として１０年分の補償は当然だな 良心的だと思うな
噂がたった部屋、を含め建物に好んで入居する者はいないだろ
家賃が６万として１０年分の補償は当然だな 良心的だと思うな
噂がたった部屋、を含め建物に好んで入居する者はいないだろ
722 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:52:40 ID:TydQ44G90
>>721
築年数（＝残存償却年数）も考慮しないと・・・
築年数（＝残存償却年数）も考慮しないと・・・
723 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:55:19 ID:htstTg+a0
724 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 04:56:57 ID:P0UsfjRq0
こういうリスクも含めたうえでの敷礼システムと家賃設定
なんですが
文句があるなら大家になるな ってことですね
感情論でならわかりますが
なんですが
文句があるなら大家になるな ってことですね
感情論でならわかりますが
725 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:00:11 ID:bCHVyAXSP
賃借人の肩を持つわけじゃないが、不動産業界の旧態依然とした体質は非難したい
法的な裏付けのない、暗黙の掟的なモノが多すぎ
法的な裏付けのない、暗黙の掟的なモノが多すぎ
726 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:29:04 ID:RsRdhOntO
5年分の家賃の賠償は仕方ない。
お祓いのような迷信に対するお祓い料の請求は完全に不当請求。
お祓いのような迷信に対するお祓い料の請求は完全に不当請求。
727 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:30:56 ID:NbHeZGTM0
日本の悪法は>>420みたいなバカを生み出すんだなあ
728 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:34:54 ID:E/Ky+L3P0
そういえば厨房んとき発見＆通報した首吊りは遺族が挨拶に来て5万くれたな…。
当時は沢山貰っちゃって申し訳ない気がしていたが、
一生忘れられないあの記憶の代償としては安すぎたわ。
当時は沢山貰っちゃって申し訳ない気がしていたが、
一生忘れられないあの記憶の代償としては安すぎたわ。
729 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:40:17 ID:RsRdhOntO
730 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:43:34 ID:z6aEPcN9O
うちは実家がマンション業をやってるけど
半年前に昔から入居している弟の友達が部屋で自殺しちゃったな
もちろん俺も小学生の頃から知っている子だった
請求はしないけどな
半年前に昔から入居している弟の友達が部屋で自殺しちゃったな
もちろん俺も小学生の頃から知っている子だった
請求はしないけどな
731 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:44:11 ID:yHXNSPrJ0
732 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:47:02 ID:z6aEPcN9O
733 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:49:42 ID:UdAMHe5V0
遺族が払う法的根拠なんてあんの？？？
734 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:53:58 ID:z6aEPcN9O
735 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 05:56:41 ID:FhZ8tsR50
そして、見るからに自殺しそうなヲタどもは、
ますます入居を断られるスパイラル。
ますます入居を断られるスパイラル。
736 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:00:10 ID:5aeiMXdfO
>>734
入居のとき、部屋
入居のとき、部屋
737 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:01:02 ID:RjD82Bmp0
それじゃあ、遺族が
自殺した原因は、部屋の風水が悪いからとか自縛霊のせいだからって
大家に損害賠償を請求できるよね
できないとフェアじゃない
自殺した原因は、部屋の風水が悪いからとか自縛霊のせいだからって
大家に損害賠償を請求できるよね
できないとフェアじゃない
738 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:02:39 ID:E3cJBxFa0
>>737
まあ、請求は出来るわな。
まあ、請求は出来るわな。
739 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:18:12 ID:iVXwVgst0
おはらい料だけは、絶対必要ない
こんなもん請求するのは馬鹿
こんなもん請求するのは馬鹿
740 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:23:58 ID:k1PK9dtr0
741 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:26:10 ID:4b56NPwY0
742 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:34:59 ID:QwoeMn6d0
国民の首に爆弾をつけて
自殺したら頭部が爆発するようにすれば
自殺するクズはいなくなる
自殺したら頭部が爆発するようにすれば
自殺するクズはいなくなる
743 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:41:34 ID:ri1Quxwd0
とりあえず、敷金・礼金・前払いの家賃・・・・どれか一個でもあるとこは請求できないようにしろよw
>>10
契約書にあっても無効にできるんじゃね?
ただ、住む権利とかで
強制退去できない面もあるみたいだし、大変だとは聞いた事あるねぇ
>>10
契約書にあっても無効にできるんじゃね?
ただ、住む権利とかで
強制退去できない面もあるみたいだし、大変だとは聞いた事あるねぇ
744 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:43:38 ID:z6aEPcN9O
>>742
自殺後に爆発してもなぁ
自殺後に爆発してもなぁ
745 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:45:01 ID:fni4TROw0
７００万は安すぎだと思う。
今後瑕疵物件扱いになって、「大島てる」みたいなサイトに掲載されて、
新規の移住者はなくなり、残った住民も気味悪がって去っていく。
残るのは家を建てた借金のみ。
今後瑕疵物件扱いになって、「大島てる」みたいなサイトに掲載されて、
新規の移住者はなくなり、残った住民も気味悪がって去っていく。
残るのは家を建てた借金のみ。
746 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:51:56 ID:BrNLwPQK0
それじゃレンタカーで自殺する。
747 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 06:55:27 ID:nA3SVkBLO
生活保護世帯を入れりゃすむ話だ
748 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:08:02 ID:jY1dTyW00
関西では事故物件はどんなに安くても忌み嫌われる傾向にあるらしいが、
関東ではほとんど家賃に影響ないらしいな。
相場よりちょっとでも安くすればすぐに借り手が付く。
関東ではほとんど家賃に影響ないらしいな。
相場よりちょっとでも安くすればすぐに借り手が付く。
749 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:15:52 ID:beHpCmrN0
日本のゆとり教育とDQN親の躾って>>727みたいなのも送り出しちゃうんだねえ
750 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:30:37 ID:3DTygK1O0
>>696
見たよ。
韓国だったか。
中国だと思ってた。
なんでも、一度不幸が怒ると次はなかなか来ないとかでかえって人気があるとか。
機械とか同じところがまた壊れるってあんまりないだろ見たいな考え方なのかね。
なんかわかるけど。
見たよ。
韓国だったか。
中国だと思ってた。
なんでも、一度不幸が怒ると次はなかなか来ないとかでかえって人気があるとか。
機械とか同じところがまた壊れるってあんまりないだろ見たいな考え方なのかね。
なんかわかるけど。
751 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:33:13 ID:3DTygK1O0
自殺を家主のせいにしてるやつって何なの？
いま家主とうまくいってないの？
いま家主とうまくいってないの？
752 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:35:36 ID:3DTygK1O0
凍尋坊や華厳の滝なら仲間がたくさんいるだろうし恐怖も薄れるだろうに。
それに相談にのってくれる人もいるらしいから。
それに相談にのってくれる人もいるらしいから。
753 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:38:27 ID:zvYskXvn0
別に契約書に「自殺はしない」と書いてないだろう
754 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:41:18 ID:3DTygK1O0
755 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:41:36 ID:YP94xVKd0
問題は請求額の妥当性だけだろう。
自殺されたことによる資産価値の低下がどれくらいなのかで決まることなのだから。
自殺されたことによる資産価値の低下がどれくらいなのかで決まることなのだから。
756 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:44:06 ID:3DTygK1O0
757 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:47:19 ID:3DTygK1O0
758 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 07:52:06 ID:5I2cDp2fO
759 ：sage：2010/12/22(水) 08:00:52 ID:Z6QsyHbD0
国営の自殺場あったらいいのに
利用料払うよ
ほんと死ぬ場所って難しい
死体が発見されないと遺族も財産処分に困るだろうし
死ぬために家買うってのも気が進まないしなあ…
利用料払うよ
ほんと死ぬ場所って難しい
死体が発見されないと遺族も財産処分に困るだろうし
死ぬために家買うってのも気が進まないしなあ…
760 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:02:44 ID:51sfgz8v0
保証人制度の悪用だな
お払いねぇ
お払いねぇ
761 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:26:41 ID:Zw+J00kLP
まぁ、
「入居者希望者は自殺を気にするな」
って法律作るか
「自殺者の遺族は損害を保障する」
って法律作るか
の二択?
「入居者希望者は自殺を気にするな」
って法律作るか
「自殺者の遺族は損害を保障する」
って法律作るか
の二択?
762 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:33:06 ID:C2RT/LYA0
自殺も病死も根本的には何も変わらないと思うんだがな
ただ死んだって事実があるだけじゃん
ただ死んだって事実があるだけじゃん
763 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:34:31 ID:o2Vat3Po0
>>680
だから大家は葬式代と香典出せよ。
だから大家は葬式代と香典出せよ。
764 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:36:18 ID:BkHUzEJx0
社会一般的にどういう印象になるかってことなの
「自殺があったのにお祓いもしてないの？そんなのムリ～」
っていうのがもし一般的なら裁判所もお祓い費用を認める
「自殺があったのにお祓いもしてないの？そんなのムリ～」
っていうのがもし一般的なら裁判所もお祓い費用を認める
765 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:39:09 ID:o2Vat3Po0
>>706
売れよ。
そういうヤツが土地を占有しないように、固定資産税とか相続税とかあるんだ。
土地という資源は有限なんだし、それの有限の資源をタナボタで手に入れてろくスッポ活用できないヤツが
いつまでも無駄にし続けると街が廃れるだろ。
売れよ。
そういうヤツが土地を占有しないように、固定資産税とか相続税とかあるんだ。
土地という資源は有限なんだし、それの有限の資源をタナボタで手に入れてろくスッポ活用できないヤツが
いつまでも無駄にし続けると街が廃れるだろ。
766 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:43:42 ID:C2RT/LYA0
クリスチャンは自殺すると教会の墓地に埋葬してもらえない事もあるらしいが
地元の名士とかだと『耐えざる病苦による死』だとか裁量で病死扱い
自殺と病死を区別する事に大した意味があるとも思えん
前の住民がその部屋で事故や病気で死んでても嫌な奴は嫌だろう
地元の名士とかだと『耐えざる病苦による死』だとか裁量で病死扱い
自殺と病死を区別する事に大した意味があるとも思えん
前の住民がその部屋で事故や病気で死んでても嫌な奴は嫌だろう
767 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:47:55 ID:o2Vat3Po0
>>750
自殺名所、つくば、東尋坊
自殺名所、つくば、東尋坊
768 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 08:50:35 ID:fYoZmK0o0
>>764
宗派の違いとかお祓いの個人的解釈の違いとか考えると胸熱すぎるから、認められない
宗派の違いとかお祓いの個人的解釈の違いとか考えると胸熱すぎるから、認められない
769 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 09:13:24 ID:KqeOx4n40
俺は部屋を貸してるけど
さすがに契約書に「自殺禁止」とか書けないし
例えば自殺時の賠償について契約書に書いたとしても
自殺したからと言って賠償請求して揉めるだけのバイタリティーもない
>>16
貸す側が不利な法律ばっかりだよ
100円の万引きでさえ立派な犯罪扱いなのに
家賃踏み倒しは犯罪にさえならないし
さすがに契約書に「自殺禁止」とか書けないし
例えば自殺時の賠償について契約書に書いたとしても
自殺したからと言って賠償請求して揉めるだけのバイタリティーもない
>>16
貸す側が不利な法律ばっかりだよ
100円の万引きでさえ立派な犯罪扱いなのに
家賃踏み倒しは犯罪にさえならないし
770 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 09:16:16 ID:KqeOx4n40
771 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 09:25:56 ID:fYoZmK0o0
>>769
基本、店子より大家のほうが力があること（社会的金銭的立場的な意味で）
日本は比較的、社会慣習が大家寄り
これらから、貸し手より借り手を保護する方に傾くのは仕方ない
消費者と企業とか、労使とかと一緒で
基本、店子より大家のほうが力があること（社会的金銭的立場的な意味で）
日本は比較的、社会慣習が大家寄り
これらから、貸し手より借り手を保護する方に傾くのは仕方ない
消費者と企業とか、労使とかと一緒で
772 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 09:49:41 ID:o2Vat3Po0
>>769
万引は窃盗で刑事事件だが、家賃が遅れてる・支払われないのは債務不履行で民事の範疇だし。
モノを売って品物を先に渡して代金が回収できないという形の債務不履行はよくあることだから、それと
同じ扱いﾅだけだろう。
万引は窃盗で刑事事件だが、家賃が遅れてる・支払われないのは債務不履行で民事の範疇だし。
モノを売って品物を先に渡して代金が回収できないという形の債務不履行はよくあることだから、それと
同じ扱いﾅだけだろう。
773 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 09:55:23 ID:o2Vat3Po0
>>771
そもそも日本は家賃が高すぎるからな。
高い家賃のその上に、初期費用だの（礼金）返す気の無い保証預かりだの（敷金）契約更新料だのボりすぎ。
仲介手数料を借りる側からまで取るようなところは無いで。並の先進国は貸す側からだけだ。
家賃は借手の収入の三分の一が目安、とか、貸す側サイドは本気で思ってたりするし。
借手となる客層の収入の三分の一が取れるものとして、考えて貸そうとしているということを異常ともなんとも思わない。
そもそも日本は家賃が高すぎるからな。
高い家賃のその上に、初期費用だの（礼金）返す気の無い保証預かりだの（敷金）契約更新料だのボりすぎ。
仲介手数料を借りる側からまで取るようなところは無いで。並の先進国は貸す側からだけだ。
家賃は借手の収入の三分の一が目安、とか、貸す側サイドは本気で思ってたりするし。
借手となる客層の収入の三分の一が取れるものとして、考えて貸そうとしているということを異常ともなんとも思わない。
774 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 10:12:35 ID:zIHDC7eU0
７００万円ｗｗｗ
775 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 10:20:39 ID:E3cJBxFa0
>>773
まあ、嫌なら借りなきゃいいわけだ。
まあ、嫌なら借りなきゃいいわけだ。
776 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 10:31:25 ID:fYoZmK0o0
まあ連帯保証人が慣習化して容認されてるのが日本くらいなもんだから
その点ですでに大家はかなり保護されてると思って良いよ
そして自殺者が本当は3万人じゃすまないよね、精神病の自殺は病死扱いです（ｷﾘｯ
自殺者は今後さらに増加する見込みです
この状況で法整備がないのはあれだし、ガイドラインくらいは立つだろ
その時は多分、清掃費用+家賃数ヶ月分+手間賃ちょろっとくらいでせいぜい落ち着くと思う
それ以上は無理だろうな
その点ですでに大家はかなり保護されてると思って良いよ
そして自殺者が本当は3万人じゃすまないよね、精神病の自殺は病死扱いです（ｷﾘｯ
自殺者は今後さらに増加する見込みです
この状況で法整備がないのはあれだし、ガイドラインくらいは立つだろ
その時は多分、清掃費用+家賃数ヶ月分+手間賃ちょろっとくらいでせいぜい落ち着くと思う
それ以上は無理だろうな
777 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 11:21:57 ID:B/1Hx3VZ0
>>152
それなんてイオンｗ
それなんてイオンｗ
778 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 11:56:08 ID:o2Vat3Po0
>>775
だから追い出しかけられてる市営から出て行けないんだよ
だから追い出しかけられてる市営から出て行けないんだよ
779 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 14:22:32 ID:6frCwIWfO
>>778
市営に住んでるって軽い生活保護だからな。
賃貸の賃料が高い！高すぎる！！！
じゃあ、嫌なら自分で家買えば？→日本の住宅は高い！
じゃあ、自分で土地買って建てろ→日本の土地は高い！
って所だろうから海外に行くのを強く勧める
市営に住んでるって軽い生活保護だからな。
賃貸の賃料が高い！高すぎる！！！
じゃあ、嫌なら自分で家買えば？→日本の住宅は高い！
じゃあ、自分で土地買って建てろ→日本の土地は高い！
って所だろうから海外に行くのを強く勧める
780 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 15:13:54 ID:8D4sn73p0
まあ便乗して実費以外を請求するのはおかしいと思うが
そもそも飛び込みと賃貸での自殺は迷惑かかるし請求行くってのは常識なんだから
国でなんとかしろってなんなんだよ
分割払いとか猶予期間設けろってんならわかるが
そもそも飛び込みと賃貸での自殺は迷惑かかるし請求行くってのは常識なんだから
国でなんとかしろってなんなんだよ
分割払いとか猶予期間設けろってんならわかるが
781 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 15:29:54 ID:nmqy4/IEO
遺族は自筆で保証人になっていなければ払う必要ないんじゃないか？
だめなら相続放棄すればいいんじゃないか？
だめなら相続放棄すればいいんじゃないか？
782 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 15:36:44 ID:1sBUCDE/O
裁判所や弁護士が自殺のあった不動産には心理的な瑕疵があると認めている。
著しく不動産の価値を損ねた心理的な瑕疵をつけた相手に損害賠償を求めるのは当然の権利では？
著しく不動産の価値を損ねた心理的な瑕疵をつけた相手に損害賠償を求めるのは当然の権利では？
783 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 15:44:03 ID:BkHUzEJx0
784 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:26:16 ID:b6QeA1NV0
保険会社が保険作れてないという時点で、話としては誰に対しても不条理なんだと思うよ。
785 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:31:04 ID:6frCwIWfO
786 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:31:49 ID:04u6oc8X0
>>666
雪の降る日に、人の通らないような小道で酒かっくらって寝ちまえ。
死ぬ方は苦しくないし、見つけた奴も苦悶の表情の死体を見てトラウマになることもないし、
グチュグチュデロデロにならずに掃除に困ることもなく、
事故か自殺か分かりにくいから、両親も悲しみが少なくて済む。
と、良いことだらけだぞ。
雪の降る日に、人の通らないような小道で酒かっくらって寝ちまえ。
死ぬ方は苦しくないし、見つけた奴も苦悶の表情の死体を見てトラウマになることもないし、
グチュグチュデロデロにならずに掃除に困ることもなく、
事故か自殺か分かりにくいから、両親も悲しみが少なくて済む。
と、良いことだらけだぞ。
787 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:32:41 ID:b6QeA1NV0
普通に考えれば大家が自殺された時の為に入ってる保険に決まってるだろ、感覚がずれた奴だな。
788 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:38:35 ID:C2RT/LYA0
自殺でも『これは事故です』って本人が書き残してたら事故にしてくれよｗ
病気でも無念を残して死んでる方が怖いって
病気でも無念を残して死んでる方が怖いって
789 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:40:25 ID:L3sRLiXHO
遺体は引取っても
他はびた一文払えんな
保証金で相殺しとけ
他はびた一文払えんな
保証金で相殺しとけ
790 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:43:56 ID:ABfvrkP10
>>788
隣の部屋がドンドンうるさくて、何回か訪問したけど反応なし
ある日、聞こえなくなって落ち着いたんだが、コバエが部屋に大量に来るようになった
玄関ドアの下にガムテープ貼るレベル
2ヵ月後、警察とクレーン会社（鉄筋三階だった）が来て、大工事
警察に聞いても無駄なんで、工事の人にカマかけたら病死確定
あの、壁殴りは俺に助けを求めてたのかなあって今は思う
隣の部屋がドンドンうるさくて、何回か訪問したけど反応なし
ある日、聞こえなくなって落ち着いたんだが、コバエが部屋に大量に来るようになった
玄関ドアの下にガムテープ貼るレベル
2ヵ月後、警察とクレーン会社（鉄筋三階だった）が来て、大工事
警察に聞いても無駄なんで、工事の人にカマかけたら病死確定
あの、壁殴りは俺に助けを求めてたのかなあって今は思う
791 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:52:08 ID:6frCwIWfO
792 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:52:30 ID:Dl87tlWL0
>>790
管理会社に連絡しろよ…
管理会社に連絡しろよ…
793 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:55:37 ID:b6QeA1NV0
794 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 16:58:42 ID:BkHUzEJx0
これなんてどうでしょう？
よく詳しく読んでないけど
http://www.ace-insurance.co.jp/CGI/news/view.cgi?mode=detail&seq=0000000234
よく詳しく読んでないけど
http://www.ace-insurance.co.jp/CGI/news/view.cgi?mode=detail&seq=0000000234
795 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 17:01:34 ID:Z2fqTIek0
賃貸を探すときに不動産屋との雑談で、
長期の遠地赴任で一時的に法人契約の借家にしてた一戸建てで自殺があって
遺族と遺族勤務してた会社に土地建物の全て買い取れと騒ぎになったって聞いたな。
長期の遠地赴任で一時的に法人契約の借家にしてた一戸建てで自殺があって
遺族と遺族勤務してた会社に土地建物の全て買い取れと騒ぎになったって聞いたな。
796 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 17:03:49 ID:9nqvlyTk0
797 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 17:07:03 ID:MZo6V+KZ0
うちも以前ここで死んだと称する幽霊が夢に出るから事故物件かも
「海道一の弓取りと言われた俺があんな若造に・・・・」っていつも恨み言を言ってる
「海道一の弓取りと言われた俺があんな若造に・・・・」っていつも恨み言を言ってる
798 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 17:10:12 ID:6frCwIWfO
799 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 17:20:11 ID:Z2fqTIek0
>>797
弓道部だったんだな
弓道部だったんだな
800 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 17:34:48 ID:L4XAR+Nn0
人に住まいを貸すってのは、そういうリスクも考えるべき。
それが嫌ならさっさっと土地うっぱらえ。そうすりゃ借りなきゃならなくなる人も減る。
それが嫌ならさっさっと土地うっぱらえ。そうすりゃ借りなきゃならなくなる人も減る。
801 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 17:41:56 ID:6frCwIWfO
802 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 17:51:41 ID:cVYDMhlY0
リスクがあるからって商いあきらめなきゃならないってのは
余りにも暴論というかガキの理論だな。
土地うっぱらって持ち家ばっかになったらますます借りなきゃならない人は
困窮するだろうに。
余りにも暴論というかガキの理論だな。
土地うっぱらって持ち家ばっかになったらますます借りなきゃならない人は
困窮するだろうに。
803 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:21:18 ID:6frCwIWfO
804 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:24:23 ID:b6QeA1NV0
頭悪いな。織り込んで仕事して、リスクヘッジしろって話なのに。
リスクヘッジが仕事だろ、賃貸の不動産屋ってのは。
それを押しこめるから押し込めとばかりに生活してるのは社会悪だから吊るせってことさ。
リスクヘッジが仕事だろ、賃貸の不動産屋ってのは。
それを押しこめるから押し込めとばかりに生活してるのは社会悪だから吊るせってことさ。
805 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:36:15 ID:E6q/dlAC0
いくらなんでも、お祓い料はねーだろw
806 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:41:15 ID:6frCwIWfO
>>804
押し込める？
損害が発生したら損害を発生させた人にだけ責任を取らすのが至極真っ当だろ？
結果的に家賃の上昇で自殺なんかしない健全な借り主が負担増なハメになるんだよ。
消費者保護とか言って馬鹿をつけあがらせるから過保護になって知らなかった。聞いてなかった。な阿呆が増える。
土地を60年、建物を30年で管理修繕費や固定資産税、火災保険等々、入居率の算定、損害発生時の手間。
割ってみたら意外とみんな良心的な金額だよ。
簡単な計算だから小学生でもできるよ^^
押し込める？
損害が発生したら損害を発生させた人にだけ責任を取らすのが至極真っ当だろ？
結果的に家賃の上昇で自殺なんかしない健全な借り主が負担増なハメになるんだよ。
消費者保護とか言って馬鹿をつけあがらせるから過保護になって知らなかった。聞いてなかった。な阿呆が増える。
土地を60年、建物を30年で管理修繕費や固定資産税、火災保険等々、入居率の算定、損害発生時の手間。
割ってみたら意外とみんな良心的な金額だよ。
簡単な計算だから小学生でもできるよ^^
807 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:46:18 ID:xaruwaXEO
＞ 遺族の被害防止
部屋で勝手に自殺されて、腐敗液まみれの腐敗粘土化した部屋の持ち主が加害者ですか？
で、腐敗液まみれの腐敗粘土の主の遺族（保証人の場合も多い）が被害者と。
笑止！
部屋で勝手に自殺されて、腐敗液まみれの腐敗粘土化した部屋の持ち主が加害者ですか？
で、腐敗液まみれの腐敗粘土の主の遺族（保証人の場合も多い）が被害者と。
笑止！
808 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:47:38 ID:QwoeMn6d0
自殺オーケーのカプセルホテルでも経営するか
練炭、サンポール、タオル（なぜか天井にフックがある）、包丁、出入り自由の非常階段
練炭、サンポール、タオル（なぜか天井にフックがある）、包丁、出入り自由の非常階段
809 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:50:57 ID:cVYDMhlY0
自殺折り込みで軒並み家賃が上がるか、
残念ながら自殺を起こしてしまった方(の保証人)に負担して貰うか、
だね。
で、保証人に対してのみ「損害賠償訴訟」を起こして損した分を回収する。
というのも立派なリスクヘッジに見えるが。
ただ、この業界、昔の慣習とかでぼったくってたイメージが強くて
その辺り不審がられてもしょうがない面があるのも事実。
今回の「お祓い料」なんてのも悪いイメージに拍車かけてる。
逆にそのイメージを引きずって、不必要に敵視する人たちもいるのも確か。
一昔前のバイク業界みたいだなぁ。
外野の人の方が「あれはぼっただ！」とか騒ぐ所とか。
残念ながら自殺を起こしてしまった方(の保証人)に負担して貰うか、
だね。
で、保証人に対してのみ「損害賠償訴訟」を起こして損した分を回収する。
というのも立派なリスクヘッジに見えるが。
ただ、この業界、昔の慣習とかでぼったくってたイメージが強くて
その辺り不審がられてもしょうがない面があるのも事実。
今回の「お祓い料」なんてのも悪いイメージに拍車かけてる。
逆にそのイメージを引きずって、不必要に敵視する人たちもいるのも確か。
一昔前のバイク業界みたいだなぁ。
外野の人の方が「あれはぼっただ！」とか騒ぐ所とか。
810 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:56:20 ID:QwoeMn6d0
自殺はかまわないけど事故死はやばいね
生にしがみつく生霊が出てきてのろい殺されるよ
自殺するやつはこの世にあらわれないだろ
生にしがみつく生霊が出てきてのろい殺されるよ
自殺するやつはこの世にあらわれないだろ
811 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 18:59:00 ID:ug6XEvdz0
http://www.shizuoka-takken.or.jp/hanreikenkyuu/hanreikenkyuu-54.html
高額請求とか業者が言ってるだけだろ？
実際取れても半年分の家賃が精精みたいだけど
高額請求とか業者が言ってるだけだろ？
実際取れても半年分の家賃が精精みたいだけど
812 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 19:12:24 ID:gmJKEvosO
700万はさすがに高いけどなんらかの補償はするべきだろ
実際に人入りが悪くなるし
うつ人間のせいで自殺分まであらかじめ家賃高くされてたまるか
実際に人入りが悪くなるし
うつ人間のせいで自殺分まであらかじめ家賃高くされてたまるか
813 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 19:57:09 ID:QwoeMn6d0
徴兵された軍人の霊の目撃例は多いけど
太宰や三島や川端の目撃例は無いし
自殺しても霊は出ないよ
太宰や三島や川端の目撃例は無いし
自殺しても霊は出ないよ
814 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:02:10 ID:5dq2Ivzi0
自殺するような不良品作ったんだから、
PL法適用して補償させればイイんじゃね？
PL法適用して補償させればイイんじゃね？
815 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:05:54 ID:mZKWNnCX0
保険をかけて賃料に上乗せすればいいんじゃね？
賃料上げたら借り手がつかなくて困るっていうんなら
せめて入居時の審査を厳しくするとかね
どこの国でも不動産を貸し出す、ってことはそういうリスクがある。
だからその手の保険だって用意されている。
成人した大人の死に対して、血筋以外に無関係の遺族に負担は、
気持ちはわかるし同情するけど、個人主義に反し、色々と問題のある手法。
ジンバブエみたいに滅茶苦茶な国ならありかもしれないけど
賃料上げたら借り手がつかなくて困るっていうんなら
せめて入居時の審査を厳しくするとかね
どこの国でも不動産を貸し出す、ってことはそういうリスクがある。
だからその手の保険だって用意されている。
成人した大人の死に対して、血筋以外に無関係の遺族に負担は、
気持ちはわかるし同情するけど、個人主義に反し、色々と問題のある手法。
ジンバブエみたいに滅茶苦茶な国ならありかもしれないけど
816 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:08:59 ID:XoBRfF6/P
817 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:12:08 ID:5dq2Ivzi0
818 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:16:35 ID:NPNgvEyC0
転勤で新築の戸建てを定期借家にして自殺なんか
されたらたまらんだろうな。
ウチはヘンな店子イヤだから法人契約限定にしてるけど
リスクはゼロではない。
されたらたまらんだろうな。
ウチはヘンな店子イヤだから法人契約限定にしてるけど
リスクはゼロではない。
819 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:17:09 ID:ECme8VCg0
入院するときは
このベットの前の人はどうなった？
とか気にしないのになw
このベットの前の人はどうなった？
とか気にしないのになw
820 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:23:44 ID:b6QeA1NV0
>>806
あんたプロだろ?
自殺者に普通の人は触れない。親戚の誰かクラスが普通。
不動産のプロなら、触れるどころか、どの位の確率で触れてことになるかすら分る。
そういうものは薄く広く、危なくないように、不幸せを広げないようにするのがプロだろ。
それをせずに連帯保証人に押しこめるから、自分達は対策しなくていいやで傍観してる。
これを恥じないから社会悪だって言ってんの。
するなってんじゃない。少なくとも恥じて、どうにかしようって気概がないのが屑の証。
>>794なんぞ、1戸当たり200円/月じゃねぇか。
この程度の事もせずに、直近の親族が死んだ人に鞭打つように700万請求するのが
自分のプロの証ってなら、堂々と復唱してみやがれ。
そもそも健全な借主というがな、うつ病の生涯発症率は10%オーバーで、しかも誰がなるか分らないって代物だ。
あんたプロだろ?
自殺者に普通の人は触れない。親戚の誰かクラスが普通。
不動産のプロなら、触れるどころか、どの位の確率で触れてことになるかすら分る。
そういうものは薄く広く、危なくないように、不幸せを広げないようにするのがプロだろ。
それをせずに連帯保証人に押しこめるから、自分達は対策しなくていいやで傍観してる。
これを恥じないから社会悪だって言ってんの。
するなってんじゃない。少なくとも恥じて、どうにかしようって気概がないのが屑の証。
>>794なんぞ、1戸当たり200円/月じゃねぇか。
この程度の事もせずに、直近の親族が死んだ人に鞭打つように700万請求するのが
自分のプロの証ってなら、堂々と復唱してみやがれ。
そもそも健全な借主というがな、うつ病の生涯発症率は10%オーバーで、しかも誰がなるか分らないって代物だ。
821 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:26:04 ID:5ZgVEFBnO
お祓いで700万円請求した祈祷師か坊主がいたということ？
822 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 20:27:05 ID:QwoeMn6d0
プラスチックで部屋を覆って
そのまま焼却炉で焼けるようなシステムにすればいいよ
そのまま焼却炉で焼けるようなシステムにすればいいよ
823 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 21:01:38 ID:6frCwIWfO
>>820
｢プロ｣って言葉は便利だね。
自分達が対策しなくていいやと言ってるか？
傍観してるのか？
俺も含めて大家も頭抱えてるから、わざわざ2chなんかで情報収集してんだよ。
>>794の保険は業界でも知れ渡ってなく今日の会議に出したわい。
それに俺が700万の請求やお祓い代を是としとるか？
判例も少ないし実際は1～2年の賃料プラス改装費が精々で大家が泣きを見るんだよ。
それ以上に遺族には申し訳無いよ。
だからこの問題は難しい。
だがな、消費者には消費者の礼儀がある。
立つ鳥後を濁さず
商売じゃなくても人としての基本だ。
それを忘れないでくれ。
｢プロ｣って言葉は便利だね。
自分達が対策しなくていいやと言ってるか？
傍観してるのか？
俺も含めて大家も頭抱えてるから、わざわざ2chなんかで情報収集してんだよ。
>>794の保険は業界でも知れ渡ってなく今日の会議に出したわい。
それに俺が700万の請求やお祓い代を是としとるか？
判例も少ないし実際は1～2年の賃料プラス改装費が精々で大家が泣きを見るんだよ。
それ以上に遺族には申し訳無いよ。
だからこの問題は難しい。
だがな、消費者には消費者の礼儀がある。
立つ鳥後を濁さず
商売じゃなくても人としての基本だ。
それを忘れないでくれ。
824 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 21:19:58 ID:eBm4f0lW0
825 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 21:28:26 ID:6frCwIWfO
826 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 21:32:38 ID:PhoqMLLC0
確か事故物件って人気があって借り手がすぐにつくよ。
割安だし、気にしない人のほうが多い、
俺も気にならないし、逆に次のために探してるくらい。
割安だし、気にしない人のほうが多い、
俺も気にならないし、逆に次のために探してるくらい。
827 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 21:35:33 ID:E6q/dlAC0
828 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 21:40:55 ID:E6q/dlAC0
うちが頼んでるアパート・マンション管理会社の営業の人が
「地震や火事と同じように、
自殺や殺人が起こった場合の保険もあった方が良いと思いますか？」
って言ってた。俺はあった方が良いと思うと答えたけど、
そんな真剣な顔で聞くなwコワイからw
「地震や火事と同じように、
自殺や殺人が起こった場合の保険もあった方が良いと思いますか？」
って言ってた。俺はあった方が良いと思うと答えたけど、
そんな真剣な顔で聞くなwコワイからw
829 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/22(水) 22:26:22 ID:W2VDOzhe0
独身で小梨が年取って自殺したら、誰がお金を払うことになるんだろう…。
アパートも老人だらけになるからなぁ。
アパートも老人だらけになるからなぁ。
830 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 12:50:13 ID:XD5gybyO0
831 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 15:17:56 ID:QV98wz2N0
>>830
一人っ子で親も死んでる場合は？
一人っ子で親も死んでる場合は？
832 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 15:20:05 ID:K0rfZHOR0
保険会社に大家向けの自殺保険を作って貰えよ。
833 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 15:22:43 ID:W00CEBiy0
人間死ぬなら皆に見守られて死ねってことだな
もっと正確に言うなら、死んだあとに死亡届出して葬式と火葬場の手配してくれる人の前で死ねということ
自殺含む孤独死は周りにかける迷惑が大きすぎる
もっと正確に言うなら、死んだあとに死亡届出して葬式と火葬場の手配してくれる人の前で死ねということ
自殺含む孤独死は周りにかける迷惑が大きすぎる
834 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 15:25:59 ID:+gnaYvFp0
お払い料を請求するような大家の物件には入居したくないな
退去時になんやかんや屁理屈を言って敷金をほとんど返さないだろ、きっと
退去時になんやかんや屁理屈を言って敷金をほとんど返さないだろ、きっと
835 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 15:54:40 ID:h88EcNuU0
家主の立場からしたらおさまらないだろからなぁ
一千万くらい慰謝料請求したいだろう
何かDVDとか貸してる奴が自殺したとしてそれが戻ってきても
気持ち悪くて触れるかどうか
たぶん捨てる
一千万くらい慰謝料請求したいだろう
何かDVDとか貸してる奴が自殺したとしてそれが戻ってきても
気持ち悪くて触れるかどうか
たぶん捨てる
836 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 17:25:48 ID:QV98wz2N0
家以外の場所で死んだ時には、何か請求されるんだろうか？
電車の飛び込み自殺の場合は、莫大な被害額を請求されると聞いたが、
実際はそんなことはないという人がいる。ビルから飛び降りたら、ビルの
持ち主から被害額を請求されるのか？
そろそろ法律作った方がいいかも。
それか、「ここなら自殺しても賠償金取られないよヽ（´∀｀ ）ﾉ」
という場所を教えてくれないと、死にたくなったとき死ねない。
電車の飛び込み自殺の場合は、莫大な被害額を請求されると聞いたが、
実際はそんなことはないという人がいる。ビルから飛び降りたら、ビルの
持ち主から被害額を請求されるのか？
そろそろ法律作った方がいいかも。
それか、「ここなら自殺しても賠償金取られないよヽ（´∀｀ ）ﾉ」
という場所を教えてくれないと、死にたくなったとき死ねない。
837 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 17:31:28 ID:sX0HxwsH0
自殺じゃなくて心不全とかでポックリ逝っても、こんな請求来るのか？
838 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 17:44:21 ID:8XBLCrpZ0
自殺なんて当然のリスクじゃん。保険と家賃で済む話。
それをしてこなかった大家側の問題。
今更なにを言ってんだ。
ビジネスしちゃいかんよ。
それをしてこなかった大家側の問題。
今更なにを言ってんだ。
ビジネスしちゃいかんよ。
839 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 17:46:31 ID:8XBLCrpZ0
840 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 18:15:12 ID:qgKG4GZA0
自殺じゃなくてくも、退去時に法外な金額を平気で請求してくる大家は多いからな。
841 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 18:22:08 ID:9u19T8qp0
争議なのだから、請求は可能な限り最大値で請求。
遺族が自殺者の遺産受け取りを放棄すれば
請求者は遺産そのもの（自殺者だからたいしたものはなく借金だらけとか）
して受け取ることになる。
遺産に借金（負債）も含まれる。
結局、自殺するような奴からはとれない。持ってればラッキー。
ちなみに連帯保証人には請求できる。
本人と同等（１／２責任ではない）の責任がある。
現状回復義務ってやつだが・・・・それと、いきなり退去するわけだから
１カ月分の家賃。（通常は退去１か月前以上に申し出）
風評被害については、せいぜい家賃３カ月分程度だろう。いまどきは。
遺族が自殺者の遺産受け取りを放棄すれば
請求者は遺産そのもの（自殺者だからたいしたものはなく借金だらけとか）
して受け取ることになる。
遺産に借金（負債）も含まれる。
結局、自殺するような奴からはとれない。持ってればラッキー。
ちなみに連帯保証人には請求できる。
本人と同等（１／２責任ではない）の責任がある。
現状回復義務ってやつだが・・・・それと、いきなり退去するわけだから
１カ月分の家賃。（通常は退去１か月前以上に申し出）
風評被害については、せいぜい家賃３カ月分程度だろう。いまどきは。
842 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 18:25:04 ID:8XBLCrpZ0
自殺した部屋で遺族が10年間借りればいいんだよな。それで円満解決。
843 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 18:32:01 ID:jcDJg0q80
自殺というか死亡はセーフだろうけど、腐敗はアウトだなぁ。
消えないらしいぜ、あの匂いは。
消えないらしいぜ、あの匂いは。
844 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 18:45:46 ID:64lL4zRh0
保証会社にも同じように請求するのかどうかって話だな。
個人の遺族だけに請求するようなら明らかに不当。
個人の遺族だけに請求するようなら明らかに不当。
845 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 19:15:40 ID:yUI9kTII0
846 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 19:25:08 ID:Z3W89uUf0
ユーストリームで公開自殺した
仙台の会社員の遺族はその後どうなってんのかね？
仙台の会社員の遺族はその後どうなってんのかね？
847 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 19:43:56 ID:pI/PcJzX0
不慮の死は仕方ないと思うけど、自殺は遺族が責任
取のが筋だと思うけどな
取のが筋だと思うけどな
848 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 19:45:30 ID:bfnxEo9t0
849 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 20:11:10 ID:W00CEBiy0
850 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 21:09:50 ID:cFOCZokA0
今時気味悪いとか化けて出るとかもうとっくにそんな時代じゃないだろ？
このドライで殺伐とした時代にこういう時だけそういう事を持ち出してくるｗ
入居時状態への回復で十分だろ？馬鹿かと
このドライで殺伐とした時代にこういう時だけそういう事を持ち出してくるｗ
入居時状態への回復で十分だろ？馬鹿かと
851 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 21:21:35 ID:W00CEBiy0
852 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 21:40:38 ID:Ham+spgu0
殺人犯にも請求してるのか？
獄中に手紙書くのか？
獄中に手紙書くのか？
853 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 22:10:55 ID:wIBMs8Ui0
自殺決行日までの僅かな日々を語るスレ Part23
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/mental/1291472668/l50
このスレで自殺予告してる人がいます。
2時間後に自殺すると言ってるのでみなさんこの人を救ってあげてください。
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/mental/1291472668/l50
このスレで自殺予告してる人がいます。
2時間後に自殺すると言ってるのでみなさんこの人を救ってあげてください。
854 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 23:09:08 ID:isYxZRt+0
855 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/23(木) 23:20:03 ID:OY4TOTZG0
近所のアパートで、そこに住むばーちゃんが風呂場で亡くなったんだが
遺族に500万の請求がされたって話を聞いたな。
自殺じゃなくてもこんな話はよくあるもんだと思ってたわ
遺族に500万の請求がされたって話を聞いたな。
自殺じゃなくてもこんな話はよくあるもんだと思ってたわ
856 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 01:33:33 ID:9nT9/zyx0
自殺を合法化すればいいだけだろ
それか警察署か嫌いな奴の家の前で首でもつっとけ
それか警察署か嫌いな奴の家の前で首でもつっとけ
857 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 01:40:17 ID:CzN3fSu70
これは大家に同情するわ
貸してる部屋で自殺されちゃたまらん
外でやれ
貸してる部屋で自殺されちゃたまらん
外でやれ
858 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 01:43:32 ID:G2g/e1W30
859 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 01:47:58 ID:GW5zSRgo0
賃料安いなら自殺物件はむしろありがたい
元暴力団とかなら絶対に借りないけど
元暴力団とかなら絶対に借りないけど
860 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 01:50:16 ID:uqhrPUKf0
一ヶ月ぐらい誰かに住んでもらえれば自殺のこと言わなくていいんだろ？
東京とかそんな物件いっぱいありそう。おれが住んでる部屋もそうかもしれない。
知らなければどうってことないんだよ。
法整備で自殺のこと言わなくていいようにすればいいのでは？
東京とかそんな物件いっぱいありそう。おれが住んでる部屋もそうかもしれない。
知らなければどうってことないんだよ。
法整備で自殺のこと言わなくていいようにすればいいのでは？
861 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 01:57:17 ID:exxLB/1A0
862 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 01:58:43 ID:yX96xd6S0
イギリスだと幽霊の出る部屋は付加価値ついて家賃上がるんだけどね
なんで人間が死んだ部屋は嫌なんだ？ペットが死んだり、生魚を捌くのは平気なのにね
大家さんも逆に自殺した部屋です！で出せば物好きが入居したがるかもよ
なんで人間が死んだ部屋は嫌なんだ？ペットが死んだり、生魚を捌くのは平気なのにね
大家さんも逆に自殺した部屋です！で出せば物好きが入居したがるかもよ
863 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:04:37 ID:exxLB/1A0
864 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:05:35 ID:z7dipjlQO
電子に飛び込んだと思えば安いものだが…
事故物件を安く買いたたいて
自殺、殺人物件を紹介してるサイトを通報したり、２ちゃんなどに風評を書かれてるのをこまめにチェックして
損害金を請求する儲け方もあるよ
安く買いたたいて、生活保護専用にしたり、老人アパートにして儲ける方法もあるよ
事故物件を安く買いたたいて
自殺、殺人物件を紹介してるサイトを通報したり、２ちゃんなどに風評を書かれてるのをこまめにチェックして
損害金を請求する儲け方もあるよ
安く買いたたいて、生活保護専用にしたり、老人アパートにして儲ける方法もあるよ
865 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:06:31 ID:fsQSgTlPO
今借りてる部屋の前の住人は自殺したと聞いているが
たまにテレビの上に置いてるデビルマンのフィギュアが向きを変えてる事があるくらいで
これといって実害はない
たまにテレビの上に置いてるデビルマンのフィギュアが向きを変えてる事があるくらいで
これといって実害はない
866 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:08:11 ID:clWCHoWs0
867 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:08:17 ID:DFPnn6BhO
こんなの無視でＯＫ
868 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:08:17 ID:0dCL8TJq0
普通に支払うより、訴訟になった方が減額されるからな。
700万支払えなんて無茶苦茶な話
700万支払えなんて無茶苦茶な話
869 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:10:26 ID:vTyGy29Y0
自殺するようなヤツに貸した自己責任だろｗ
870 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:11:21 ID:z7dipjlQO
｢大島てる｣で検索すると、都内の事故物件を専門に書いてるサイトがあるよ
ここにもスレがあったよ
でも、民主裁判が絶えないから、レスはしない方がいいよ
ここにもスレがあったよ
でも、民主裁判が絶えないから、レスはしない方がいいよ
871 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:13:50 ID:dimGqh820
貸家で自殺とか、地獄に堕ちるよｗ
872 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:14:20 ID:zH624Zn50
126 ：本当にあった怖い名無し：2009/09/26(土) 17:14:04 ID:13uoybw40
不動産勤務です。
自殺の場合、遺族に迷惑料として家賃半年分貰う事があります。
そして遺族名義に変えて半年放置（入居はしない）
その後貸し出せばうちは告知義務なしです。
不動産勤務です。
自殺の場合、遺族に迷惑料として家賃半年分貰う事があります。
そして遺族名義に変えて半年放置（入居はしない）
その後貸し出せばうちは告知義務なしです。
873 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:15:43 ID:z7dipjlQO
874 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:15:44 ID:KRyM+/SZ0
信心深くは無いがやっぱり気分は良くないなｗ
今のところも1年以上住んでるが、言われたらやっぱり気分は悪いｗ
それで引っ越したりはしないけど。
今のところも1年以上住んでるが、言われたらやっぱり気分は悪いｗ
それで引っ越したりはしないけど。
875 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:16:42 ID:IZRBCy240
キチンと清掃していて家賃半額以下なら借りるけどな
876 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:16:43 ID:exxLB/1A0
877 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:16:59 ID:clWCHoWs0
>>872
告知義務は1人じゃなくて、○年間にするべきだな
そうすればそうやって間に挟む事で告知義務回避する事も出来なくなるし
遺族や、連帯保証人への請求も○年間の家賃保証とか差額分の保証と言う形で明確に計算しやすくなる
告知義務は1人じゃなくて、○年間にするべきだな
そうすればそうやって間に挟む事で告知義務回避する事も出来なくなるし
遺族や、連帯保証人への請求も○年間の家賃保証とか差額分の保証と言う形で明確に計算しやすくなる
878 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 02:26:57 ID:KT1IET+00
>>36
> 竹島や尖閣
バンザイ突撃でもするのか？ 守備隊がいる前者なら、思いが遂げられそう
もっとも、国家間の問題になって、迷惑は両国民に及ぶが
>>87
> 病院・介護施設
即対応して、遺族なり、行政なりがちゃんとおとむらいもしてあの世に送り出す
ただ、Aiで死人と同じCTやMRIを使うというのは微妙かも
> 竹島や尖閣
バンザイ突撃でもするのか？ 守備隊がいる前者なら、思いが遂げられそう
もっとも、国家間の問題になって、迷惑は両国民に及ぶが
>>87
> 病院・介護施設
即対応して、遺族なり、行政なりがちゃんとおとむらいもしてあの世に送り出す
ただ、Aiで死人と同じCTやMRIを使うというのは微妙かも
879 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 04:03:02 ID:bDvEWM5j0
賃貸で自殺したら家主に高額の賠償金
電車は鉄道会社に、その他は土地の持ち主が遺族に高額請求出来たら
自殺は減るかな？
自然死は気の毒だから自殺だけ、そのかわり自殺かどうか徹底的に調べる
怪しそうなのも自殺で片付けられるケースが多いって聞いたから以外と良いかもよ。
でも、自殺願望者は後の事考えないか。
電車は鉄道会社に、その他は土地の持ち主が遺族に高額請求出来たら
自殺は減るかな？
自然死は気の毒だから自殺だけ、そのかわり自殺かどうか徹底的に調べる
怪しそうなのも自殺で片付けられるケースが多いって聞いたから以外と良いかもよ。
でも、自殺願望者は後の事考えないか。
880 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 04:12:11 ID:zH624Zn50
裁判になったら遺族は負けちゃうのかな？
保証人なら仕方ないけど、本人や保証人以外の遺族にも賠償義務はあるの？
保証人なら仕方ないけど、本人や保証人以外の遺族にも賠償義務はあるの？
881 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 07:39:50 ID:jX6/0mes0
誰かに一月貸せば良いだけです
882 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 10:48:06 ID:clWCHoWs0
883 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 10:50:22 ID:BfadEB/I0
死にたいのなら誰にも迷惑をかけるな
884 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 10:53:36 ID:VVy1G13c0
当然じゃないか。
丸々一棟建て替えや、土地込みで買い上げを求められるよりましだろ。
家主の逸失利益考えろ。
そんなんだから身内が賃借物件で自殺するような自己中になるんだよ。
丸々一棟建て替えや、土地込みで買い上げを求められるよりましだろ。
家主の逸失利益考えろ。
そんなんだから身内が賃借物件で自殺するような自己中になるんだよ。
885 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 11:05:24 ID:xBLRzhHB0
大家用自殺保険賭けたら？
ウチの大家さんは水害保険入ってるよ
昔は台風でよく水害にあったらしいからね
今は整備されて被害無し、でも何かあると困るからで入ってる
ウチの大家さんは水害保険入ってるよ
昔は台風でよく水害にあったらしいからね
今は整備されて被害無し、でも何かあると困るからで入ってる
886 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 11:07:26 ID:J1Ep/0Y/0
質の悪い大家だな～。
請求するにしても、せいぜい下がる分の家賃の差額が限度だろ。
887 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 11:30:12 ID:Vj4ejiIXO
真夏に室内で死なれたら部屋は大変な事になるんだよ。
フローリングの上でチーズみたいになられてみろ。
床板全部剥いだって臭いなんか取れやしねえ。
畳の上なら畳とその下の板全部替えなきゃならん。
だいたい外から異臭に気付くぐらいなんだから室内は恐ろしい臭いだぞ。
フローリングの上でチーズみたいになられてみろ。
床板全部剥いだって臭いなんか取れやしねえ。
畳の上なら畳とその下の板全部替えなきゃならん。
だいたい外から異臭に気付くぐらいなんだから室内は恐ろしい臭いだぞ。
888 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 14:18:41 ID:GQDdCS4Y0
これTVでもやってたけど、焼身自殺の部屋あったよ。
遺族が払ってくれないから内装全部＋周囲の部屋への賠償ができなくて
タダで部屋手放したってさ
遺族が払ってくれないから内装全部＋周囲の部屋への賠償ができなくて
タダで部屋手放したってさ
889 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 14:50:29 ID:WO4ebVeP0
890 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/24(金) 16:26:40 ID:k0QbQIuK0
891 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 04:40:04 ID:tSSLQG1IO
コレって孤独死も親戚に高額請求できそうだよね
892 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 04:43:00 ID:tt7ulfIO0
>>890
焼身自殺は放火だから保険おりないだろう
焼身自殺は放火だから保険おりないだろう
893 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 04:48:16 ID:PHOgbCFKO
大家はチンピラかヤクザなのか？
894 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 04:53:34 ID:rkCaCKshO
賃貸なのに、自殺する奴が悪い。
さすがに数百万とかの請求なら裁判で争えばいいだけで、
普通の内装改修費ぐらい、遺族が黙って支払っとけ、バカ。
隣人だって、隣で自殺者が出たとか気持ち悪すぎだろうにｗ
895 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 05:04:50 ID:zZUsOwV40
そもそも人の死に関して、病死や餓死は自然死で心理的瑕疵じゃないが
他殺、自殺の類は心理的瑕疵に含めてる事自体が間違いなんだよ
因果応報なんだよ
心理的瑕疵なら、心理的瑕疵にさせた人間の遺族がその責任を追及されるのは、当たり前だろ
大家だけが他人の自殺による心理的瑕疵を負わされてる現実があるんだよ
こんなの不条理だ 公平じゃないしフェアじゃない
そもそも、人の死について、なんでそんな責任が生じなきゃいけないんだ
なんだよ心理的瑕疵て、、、バカじゃねえの？
先の大戦では東京都下だけで10万人以上が焼死してんだぞアフォが
人間を死を、病死だ餓死が他殺だ自殺だと色分けして
気に入らないものは「心理的瑕疵」って 人として傲慢なんだよ
そこに気付け現代人
人の死を色分けするな 人の死を「心理的瑕疵」なんて捉えるな
人の死は死だ それ以上でもそれ以下でもねえんだ
他殺、自殺の類は心理的瑕疵に含めてる事自体が間違いなんだよ
因果応報なんだよ
心理的瑕疵なら、心理的瑕疵にさせた人間の遺族がその責任を追及されるのは、当たり前だろ
大家だけが他人の自殺による心理的瑕疵を負わされてる現実があるんだよ
こんなの不条理だ 公平じゃないしフェアじゃない
そもそも、人の死について、なんでそんな責任が生じなきゃいけないんだ
なんだよ心理的瑕疵て、、、バカじゃねえの？
先の大戦では東京都下だけで10万人以上が焼死してんだぞアフォが
人間を死を、病死だ餓死が他殺だ自殺だと色分けして
気に入らないものは「心理的瑕疵」って 人として傲慢なんだよ
そこに気付け現代人
人の死を色分けするな 人の死を「心理的瑕疵」なんて捉えるな
人の死は死だ それ以上でもそれ以下でもねえんだ
896 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 05:04:51 ID:yUp9ssOcP
まあこういうことを考えると練炭自殺は迷惑が
少ないな。ただそのまま中古車として出回って
そうで、中古車が買えない。
少ないな。ただそのまま中古車として出回って
そうで、中古車が買えない。
897 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 05:06:37 ID:ULdLajffO
898 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 05:13:50 ID:LNPou0+90
家自体が呪われてたから自殺したと逆に大家から金を毟り取れ
899 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 05:19:42 ID:9LBVYGBW0
程度問題だな。
７００万て何をどうしたのか。
７００万て何をどうしたのか。
900 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 05:22:06 ID:CIk6s/nVO
>>898
呪いを第三者に証明できるのかい(笑)
呪いを第三者に証明できるのかい(笑)
901 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 05:22:26 ID:Au7EOMHMO
他人の財産を傷つけるほうが悪いだろ
902 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 05:26:47 ID:k79uA7aKO
そんな屁理屈こねるなら、自殺の場を提供した大家の責任は？
903 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 07:59:02 ID:9Mfdi/QLO
自殺したら賠償するって同意書を、
職場や家族に書いてもらうことを義務付けろよ
自殺は本人の勝手だが、自殺と無関係であろう大家はたまらんよ
職場や家族に書いてもらうことを義務付けろよ
自殺は本人の勝手だが、自殺と無関係であろう大家はたまらんよ
904 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/25(土) 22:47:08 ID:Jz0MvJ5v0
知らなけりゃ平気で住むけど知らされたら住みたくない罠。
子供のときから心霊番組見すぎ。
子供のときから心霊番組見すぎ。
905 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/26(日) 00:06:06 ID:a40PfDDDO
死んでまで迷惑な奴
死ねばいいのにｗ
あ、死んでるのかｗｗｗ
死ねばいいのにｗ
あ、死んでるのかｗｗｗ
906 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/26(日) 00:16:14 ID:w4zPVm2u0
>>892
大家の自殺じゃないからｗ
大家の自殺じゃないからｗ
907 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/26(日) 00:16:45 ID:Fm3sNuZ20
樹海に行く人は、他人に迷惑かけない（まったくではないが）人だってことだね。
908 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/26(日) 00:48:42 ID:w4zPVm2u0