【話題】 専門家断言 「賃貸住宅の方が持ち家より30年で2000万円トクだ」

オレ、嫁とチビと３人で親が借地の上に建ててくれた家に住んでるんだが
快適だわ！土地も70坪ほどついてて４ＬＤＫ車庫２台に庭付きで地代月々２万。
もちろんローンはない。大阪だが市内まで20分くらいだな。駅も歩いて10分くらい。
賃貸のほうが特だわな〜

阪神大震災前後ぐらいで家の耐久性がチハと４号戦車ぐらいには違うから
それ以前に買った奴と以後に買った奴で認識だいぶ違うのはしかたがない

>>936
建て替えてる間は家賃収入ゼロになるのに、頻繁に立て替えるような金がどっから沸くんだ？
賃貸アパートたててまずペイしきるまでだって短くはないのに、建て替え費用まで得るまでどんだけかかるんだ。
せっかく賃貸事業してても延々プラマイゼロじゃないかそれ。

月８千円のレンタルボックス借りて寝るときだけ中で暮らしてもok？

影の軍団に釣られている方々が集まるスレはここですか。

>>929
なるほどなあ、すごく説得力がある
自分はもう少しで勤続3年で
回った不動産で言われたのは、年寄り同居の場合にはせめて7年ということだった
銀行にも相談したけど、3年ジャストだと微妙みたいで・・・
銀行がOKしてくれそうになったら、ローン組んでマイホームかなあｗ
ためになる意見、どうもありがとう

>>948
賃貸は安いとこに引越ししたらいい

みんな未来に渡って同じ状況が続くと思いすぎ
いつインフレになるかわからんし、
まだまだデフレがつづくかもしれん、

だから今好きなようにすればいいのに

今のデフレと住宅価格が比例しないのはチャイニーズのせいだからな。
俺の知り合い中国人には絶対に売らないって言ってるけど。

>>957
実家あるだろ
定年退職したら実家に戻ればいい

適当にリフォームして老人になった兄弟で住めばいい

>>928
それは確かにそうだと思う
昭和40年代に建てられた現築40年はけっこうボロだが
いま建てた家は築40年でもまあまあかもしれない
でもフツーの在来工法だったら一緒かも？

自動車といい住宅といい、国民が貧しくなって買えなくなったものへのガス抜き工作が増えてきたなｗ

分譲マンションでいいから都心圏にほど近い場所に４ＬＤＫくらいの物件が欲しいなとは思う

>>950
持ち家ならローン払わなくても住まわせてくれるわけ？

>>947
こんだけ不況だとやる業者もいるだろうな、ってことは想像できる

>>959
未来は予測できないのだから、リスク分散のため資産を分割して投資すべきなのに、
年収数年分のレバレッジをかけて持ち家に一点投資ってのはどうなのってこと。

>1
損得で家買ったわけじゃねーしだから何だと。
自分の寝床が他人の持ちモンてのが嫌なだけだ。
いまどき家が資産とかどんだけ時代遅れなんだよ。
持ち家は単に寿命の長い消耗品だ。

30で１千万目指してたけどもうすぐ２千万近くたまるから
運用して自分で家賃補助するお

>>961
それがないんだよｗ
実家崩壊離散したから、自分が祖父の面倒見ることになった
みんな逃げちゃったんだよなあ、ははは

>>946
いや、6〜800万のイメージだな。
単に俺の友達でよく2ch見てる30代が全員そんくらいだからだけど。
それに就職転職板やガキの多い板と知識層の多い板とじゃ全然違うだろうから
普段どこを見てるかでイメージ全然違うだろ。

ずっと埼玉育ちで東京は電車に乗って30分かけていくところっていうのが刷り込まれてるから、いくら毎日満員電車で立ちっぱなしでもわざわざ家賃の高い区内に住もうという発想がわいてこないんだよなあｗ

>>970
実家の固定資産がないなら持ち土地と持ち家買ったほうがいい。
それは普通のこと

>持ち家にしてしまうと、ローン返済に加えて、毎年の固定資産税や管理・修繕などの維持費が余計にかかる。
これは素人をだますための典型的な詭弁。
賃貸の場合、固定資産税や管理・修繕などの維持費は家賃に含まれてる。
そのほかに大家の利潤が上乗せされるから、理論上は賃貸の方が必ず損をする。

>>967
資産になるようなもんは日本にないだろ
食い物も作れないような宅地の土地なんて人口減ったら売れなくてゴミになるよ

>>950
やっぱりそうか・・。
持ち家はあった方がいいかな。

>>96
＞公営団地

そんなのに住んでんの、
穢多非人が在日バカチョン、カルト犬作創価だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>973
そうなんだ・・
会社からの借り入れなんかも相談して検討してみようかな
どうもありがとう

>>974
それはおかしいだろう

持ち家は100％必ず税やその他費用がかかる
賃貸はかかるかどうか分からんが、かかるかもしれない、
と言っているのに、なぜ賃貸のほうが確実に損という展開になるのか、と

>>928
ってことは今後の中古戸建が最強だな

>>979
大家が税金分持ち出しで貸してくれる賃貸があるなら紹介してくれ。

>>979
固定資産税、修繕費、維持管理費相当額は必ず家賃に含まれてる。
そうでなければ賃貸経営は成立しない。

実際に細かく検討したことあるけど差はなかったよ
賃貸も持ち家も場所など条件が様々だから
夫々どの部分を切り取って比較するかで結果に大きな差をだせる
この記事は賃貸住宅関係者が自己有利説を唱えたいだけでは

20年前に、この20年間の景気変動を当てた専門家だったら信じてもいい

経済の専門家なんて下駄の天気予報と変わらんヤツばっかじゃん

>>975
別に住宅と違って投資先は国内でなくてもいいじゃない

俺は長男だけど財産放棄する。
その代わり親の面倒は見ない。
弟は家と土地と相続税と介護が付いてくる。

>>974
空室よりは安くても借り手がいたほうがましってことで値下げ競争してる地域多いだろ
人気があるのなんて都心から西南にせいぜい15KM圏内だよな

さいたま市は日本で一番税金が高い。

買うと固定資産税の負担がつく
毎年30万で30年なら900万も負担増

>>950
ローンで家を買っても、同じだろw

>>986
介護くらいは手伝ってやれよ。

>>990
賃貸ならそのまま生活保護に持ち込めるからな。

賃貸なら生保になれる

所有だと生保になれない

>>424
何平米

>>993
住居用の不動産なら生保取れたはずだけど

>>991
俺東京、実家九州。
無理。

田舎の婆ちゃんちとかえらい築年数で多少古くてもいい家だろ

>>995
億ションで生保生活できるのか？

↓壁が薄い賃貸に済む貧乏人がひがんで一言ｗｗｗｗｗ

1000なら住宅価格はあと30年下がり続ける

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