【話題】 専門家断言 「賃貸住宅の方が持ち家より30年で2000万円トクだ」
1 ：影の軍団ρ ★：
家は買うべきか、買わざるべきか――。まだマイホームを購入していない人にとっては
悩ましい選択だが、住宅事情に詳しいファイナンシャルプランナーの紀平正幸氏の答えは明快だ。
「多くの人にとって、今は買わずに賃貸暮らしを考える方が得策です。家を購入しても、
かつてのように資産価値の上昇は期待できず、それどころか急速に下がっていく。
住宅ローンを支払い終わったら、価値がほぼゼロになっているのが現状です。
であれば、住宅にかかるお金は、家賃として大家さんに支払うか、
住宅ローンとして銀行に返すか程度の差しかない。
そう考えれば、賃貸の方が有利です」
それはなぜか。
まずは、賃貸であれば生活の変化に対応できるというメリットがある。
結婚や子育て、子供の独立や、転勤、転職に伴う収入の増減にも対応し、
その時々の生活に合わせて、無駄のない出費で暮らすことができる。
また、持ち家にしてしまうと、ローン返済に加えて、毎年の固定資産税や管理・修繕などの維持費が余計にかかる。
紀平氏の試算によれば、30年間これらの出費を払い続けた場合、賃貸暮らしと比べて、
平均して2000万円程度多く出費することになるという。
つまり、賃貸を選べば、その2000万円を貯蓄や資産運用に回せるのだ。
さらに、日本の住宅は30年程度暮らすと、建て替えや大幅なリフォームを必要とする場合が多い。
持ち家であっても生涯暮らせるわけではなく、多額の追加コストがかかってくる。
http://www.news-postseven.com/archives/20101203_7069.html
悩ましい選択だが、住宅事情に詳しいファイナンシャルプランナーの紀平正幸氏の答えは明快だ。
「多くの人にとって、今は買わずに賃貸暮らしを考える方が得策です。家を購入しても、
かつてのように資産価値の上昇は期待できず、それどころか急速に下がっていく。
住宅ローンを支払い終わったら、価値がほぼゼロになっているのが現状です。
であれば、住宅にかかるお金は、家賃として大家さんに支払うか、
住宅ローンとして銀行に返すか程度の差しかない。
そう考えれば、賃貸の方が有利です」
それはなぜか。
まずは、賃貸であれば生活の変化に対応できるというメリットがある。
結婚や子育て、子供の独立や、転勤、転職に伴う収入の増減にも対応し、
その時々の生活に合わせて、無駄のない出費で暮らすことができる。
また、持ち家にしてしまうと、ローン返済に加えて、毎年の固定資産税や管理・修繕などの維持費が余計にかかる。
紀平氏の試算によれば、30年間これらの出費を払い続けた場合、賃貸暮らしと比べて、
平均して2000万円程度多く出費することになるという。
つまり、賃貸を選べば、その2000万円を貯蓄や資産運用に回せるのだ。
さらに、日本の住宅は30年程度暮らすと、建て替えや大幅なリフォームを必要とする場合が多い。
持ち家であっても生涯暮らせるわけではなく、多額の追加コストがかかってくる。
http://www.news-postseven.com/archives/20101203_7069.html
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2 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:41:47 ID:syO5nBpg0
ファイナンシャルプランナー ＝ 詐欺師
3 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:42:03 ID:FrqFjrz/0
影の軍団余裕でした
4 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:42:12 ID:hcoHAepg0
また賃貸にしろキャンペーンか
いい加減にしろよ・・
いい加減にしろよ・・
5 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:42:36 ID:QK/fDho90
賃貸と戸建てなんて経費だけの問題じゃねーだろ、バカなの？
6 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:42:39 ID:CRQLDAJO0
60歳過ぎて、賃貸の部屋を貸してくれますか ?
7 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:42:46 ID:C646lL7u0
やべぇ
もう手遅れ
もう手遅れ
8 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:42:54 ID:GJsvpN590
5000万円で買える家シリーズ
タイ
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/a/3/a3b193f8.jpg
インドネシア バリ
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/0/d/0d750d44.jpg
米国シカゴ
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/f/a/fa72bd70.jpg
コスタリカ
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/c/6/c6dcbc71.jpg
ブラジル
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/5/f/5f492344.jpg
スペイン
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/3/9/39c1400c.jpg
東京
http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg
タイ
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/a/3/a3b193f8.jpg
インドネシア バリ
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/0/d/0d750d44.jpg
米国シカゴ
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/f/a/fa72bd70.jpg
コスタリカ
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/c/6/c6dcbc71.jpg
ブラジル
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/5/f/5f492344.jpg
スペイン
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/3/9/39c1400c.jpg
東京
http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg
9 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:43:58 ID:ahFAqqu10
持ち家というか、土地があれば
たとえテント生活でも繋げるよねｗ
たとえテント生活でも繋げるよねｗ
10 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:44:08 ID:vwtidlhV0
賃貸は担保価値がないからなぁ。人生いざとなっても野垂れ死に
するしかないのが賃貸。金持ちは賃貸。貧乏人は持ち家がいい。
するしかないのが賃貸。金持ちは賃貸。貧乏人は持ち家がいい。
11 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:44:11 ID:193QoBme0
何処に住んでるか、一生独身か大家族か、年収はどれくらいか、とかで色々変わりそうだな
12 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:44:37 ID:R793CS1b0
そら今のローン払い終える頃に使い物にならなくなる家だとそんなもんだろうな。
13 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:45:05 ID:OLhUrafB0
何平米の賃貸よ？
14 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:45:16 ID:YxTn4dQx0
何でもそうだけど適正価格に下がった中古物件買うのが利口じゃないの？
15 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:45:54 ID:5fiS5DUs0
しかし死にそうな老人は敬遠されるけどな
16 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:46:14 ID:/8gqwPqY0
まぁ、団塊世代がいなくなったら日本中が山梨みたいになっちゃうんだろうね。
17 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:46:22 ID:ckNBvrBB0
東京は物価高えなあ
18 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:46:48 ID:R6zRD7M6P
確かにあるな、補修費や固定資産税やなんやかんやで
結構かかる
結構かかる
19 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:47:03 ID:L68PiTF70
人口が減って家余りになるわけだし賃貸の方が得だろうなw
超高齢化社会になれば年取って部屋貸してもらえないという
状況も改善してるだろうしな。
超高齢化社会になれば年取って部屋貸してもらえないという
状況も改善してるだろうしな。
20 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:47:14 ID:lw/9u02B0
>>住宅ローンを支払い終わったら、価値がほぼゼロになっているのが現状です。
それなら価値がほぼゼロの中古住宅を購入したらいいんでないの。
それなら価値がほぼゼロの中古住宅を購入したらいいんでないの。
21 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:47:17 ID:wMjzpYVa0
>>10
ローン付きの持ち家は、ローン支払いを維持出来なくなったら、へたすりゃ借金抱えたまま家を追い出される。
下手すれば、ありもしないものに金を払い続けることになる悲惨さを味わいたいなら、持ち家だな。
ローン付きの持ち家は、ローン支払いを維持出来なくなったら、へたすりゃ借金抱えたまま家を追い出される。
下手すれば、ありもしないものに金を払い続けることになる悲惨さを味わいたいなら、持ち家だな。
22 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:47:26 ID:ocJOTzuM0
政権交代前にマンションのローンを払い切れて
本当に良かったと思っている。
あれ以来、仕事が本当に減ったので
賃貸だったらヤバかったろうな。
本当に良かったと思っている。
あれ以来、仕事が本当に減ったので
賃貸だったらヤバかったろうな。
23 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:48:30 ID:4z6W8GFm0
賃貸、めんどくさいんだよ。
もっと気軽に貸してよ。
もっと気軽に貸してよ。
24 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:48:38 ID:P/XxbhryO
築３０年以上の激安マンション買って住めばすぐ元採れるだろ
25 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:49:11 ID:/fajFKpeO
勝どきのタワーマンションを賃貸しているが
ここより良いところがあれば気軽に出ていける、と思えることで気持ちに余裕が出る
ここより良いところがあれば気軽に出ていける、と思えることで気持ちに余裕が出る
26 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:49:24 ID:hAwh8uRl0
27 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:50:17 ID:c7+27gYgO
格安の持ち家が欲しい
28 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:50:51 ID:R6zRD7M6P
29 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:51:40 ID:tgKXCdgr0
自邸で満足した生活を３０年消費するのと
安普請アパートで耐え忍ぶ３０年の違いを
計算できない奴は賃貸で良かろう。
安普請アパートで耐え忍ぶ３０年の違いを
計算できない奴は賃貸で良かろう。
30 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:51:54 ID:96TfxbFV0
最初は賃貸で子供を育て、子供が独立して自分もこれ以上動かないと思ったら
２LDKくらいの築浅の中古マンション買えばいいんじゃないの。
２LDKくらいの築浅の中古マンション買えばいいんじゃないの。
31 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:51:57 ID:HBFcuOra0
>>20
頭いい人のやり方はそれ。中古住宅を土地だけの値段で買ってリフォーム。 で、賃貸に出す。
頭いい人のやり方はそれ。中古住宅を土地だけの値段で買ってリフォーム。 で、賃貸に出す。
32 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:52:44 ID:gu5P0R2t0
33 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:52:55 ID:hEM02MF20
30年しか家に住まないのか？
残り死ぬまではどこに住む？
残り死ぬまではどこに住む？
34 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:53:14 ID:o1K09q+80
つーか賃貸契約って圧倒的に借りる側が不利だよな
日本だけだぞこんなの
日本だけだぞこんなの
35 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:53:36 ID:+51Dpvzq0
36 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:53:49 ID:R6zRD7M6P
37 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:53:55 ID:pLf6VrF+0
彼氏の実家が団地だった…別れたい…
38 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:54:28 ID:7HrpbExr0
趣味の問題だなあ、ねらーはパソコンあればいいって連中も多いから賃借でいいかもね
車だ、バイクだ、オーディオだ、庭だ騒音だ人が来る云々となると
ある程度自分の持ち家のほうがいいしな
ま、実家住まいのエタカッペは最初からボロ広いから気にしないだろうが
車だ、バイクだ、オーディオだ、庭だ騒音だ人が来る云々となると
ある程度自分の持ち家のほうがいいしな
ま、実家住まいのエタカッペは最初からボロ広いから気にしないだろうが
39 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:54:31 ID:/umu8sfR0
40 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:55:12 ID:qLq9XAPq0
まあマンション買うのだけはやめとけよｗ
41 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:55:34 ID:oLlnZPYe0
もし３０年後に本当に資産価値のない物件なら固定資産税も殆どないよね。
大人二人が家賃暮らししようと思えば最低月１０万はみる必要がある。
年取って更新できない可能性もあるし、新しい転居先が入居を断られる可能性もある。
いってることは的外れでバカみたい。
大人二人が家賃暮らししようと思えば最低月１０万はみる必要がある。
年取って更新できない可能性もあるし、新しい転居先が入居を断られる可能性もある。
いってることは的外れでバカみたい。
42 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:55:36 ID:vwtidlhV0
>>34
日本以上に借家人に有利な借地借家法に類する法律がある国ってどこ？
日本以上に借家人に有利な借地借家法に類する法律がある国ってどこ？
43 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:56:01 ID:LG0++hxf0
一括で買えるなら持ち家のほうがいいということでいいの？
44 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:56:17 ID:CRQLDAJO0
合体変形ロボみたいな部屋がほしいな
子供が生まれたら 1部屋単位で買う。
子供2人の4人の家族なら、夫用、妻用、子供用として4つの部屋を合体させて住む。
子どもが大きくなり独立したら、その部屋も子どもと一緒に外に出る。
でまた夫婦2人用の家に戻る。
子供は単身者用の部屋に住み、結婚したら夫婦の部屋を合体させる
このように生活パターンにより大きくも、小さくも出来る部屋。
子供が生まれたら 1部屋単位で買う。
子供2人の4人の家族なら、夫用、妻用、子供用として4つの部屋を合体させて住む。
子どもが大きくなり独立したら、その部屋も子どもと一緒に外に出る。
でまた夫婦2人用の家に戻る。
子供は単身者用の部屋に住み、結婚したら夫婦の部屋を合体させる
このように生活パターンにより大きくも、小さくも出来る部屋。
45 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:57:32 ID:gJ2IP65U0
資産 関係ない人が言うこと やどカニでも自分の住みかは自分で確保しているよ
社会的に一般論としてレントより持家の人を少しは高く評価すると思うが
社会的に一般論としてレントより持家の人を少しは高く評価すると思うが
46 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:57:34 ID:HBFcuOra0
>36
いやいや、大都市圏だとそりゃ経費かかるかもしれないけど、
そうでもない都市だと固定資産税も殆どかからない。安いモンだよ。
リフォームだって、業者にコネあれば格安に出来る。
自分が住まないんだから最低限のレベルでおｋだからさ
いやいや、大都市圏だとそりゃ経費かかるかもしれないけど、
そうでもない都市だと固定資産税も殆どかからない。安いモンだよ。
リフォームだって、業者にコネあれば格安に出来る。
自分が住まないんだから最低限のレベルでおｋだからさ
47 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:57:41 ID:+51Dpvzq0
48 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:58:17 ID:7HrpbExr0
>>41
俺が知る限り、賃貸派なんて言ってる奴はたいがい親が持ち家で郊外なりに実家があったりする
それも一人っ子とかでまあ貰えること確定、みたいな安心感があるんだろうな
でなきゃ怖いよ、６０過ぎたら貸してくれないし老人ほどクソ高いとこばかり
福祉に頼るなんて簡単に言うけど、意外と頼らせてもらえない、超がつくほど貧乏なら別だけど
俺が知る限り、賃貸派なんて言ってる奴はたいがい親が持ち家で郊外なりに実家があったりする
それも一人っ子とかでまあ貰えること確定、みたいな安心感があるんだろうな
でなきゃ怖いよ、６０過ぎたら貸してくれないし老人ほどクソ高いとこばかり
福祉に頼るなんて簡単に言うけど、意外と頼らせてもらえない、超がつくほど貧乏なら別だけど
49 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:58:27 ID:9DszPDD00
不動産関係者だけど笑わせてくれる記事だな。
というか記事と呼べるシロモノじゃないけど。
というか記事と呼べるシロモノじゃないけど。
50 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 17:59:13 ID:oLlnZPYe0
>>47
何を根拠に？もっし自分が貸主なら年寄りお断りだけど？
その場所で死なれても困る。次貸せなくなる。
もし万が一緩和されても、貸主が躊躇して貸さなくなるだけ
儒教と供給のバランスは崩れる。バカ丸出し
何を根拠に？もっし自分が貸主なら年寄りお断りだけど？
その場所で死なれても困る。次貸せなくなる。
もし万が一緩和されても、貸主が躊躇して貸さなくなるだけ
儒教と供給のバランスは崩れる。バカ丸出し
51 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:00:20 ID:R6zRD7M6P
52 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:00:59 ID:+pvws05E0
問題は老後なんだよな
収入は無し・年金は期待できない
これで賃貸はキツイ
収入は無し・年金は期待できない
これで賃貸はキツイ
53 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:01:09 ID:PqsPagIe0
実際に住んで生活する家を金に換算して資産などと言ってるバカな専門家ｗ
またそのバカに騙されるアホな素人。
またそのバカに騙されるアホな素人。
54 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:01:18 ID:oLlnZPYe0
>>48
うちは夫婦とも実家が持ち家だけど親なんか鼻からあてにしてないけど何か？
親の資産なんかあてにしてたら、万が一何かあったときどうするの？
ホリエモンの資産だっていざとなればああなるのにバカみたい。
湧いてるんじゃないの
うちは夫婦とも実家が持ち家だけど親なんか鼻からあてにしてないけど何か？
親の資産なんかあてにしてたら、万が一何かあったときどうするの？
ホリエモンの資産だっていざとなればああなるのにバカみたい。
湧いてるんじゃないの
55 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:01:21 ID:2TL8rMTg0
年間マイカー維持費はタクシー初乗り1100回分との試算 運転手付きで乗れるもんな 田舎は軽乗れ
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/news/1291339390/
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/news/1291339390/
56 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:01:44 ID:cCILLZInO
勤務先が変わらない＆通勤90分以内なら持ち家
通勤に時間掛かるようになると家族との会話は減り、
休日も日頃の睡眠不足を解消のためあまり活動的な家族サービスはせず…
通勤に時間掛かるようになると家族との会話は減り、
休日も日頃の睡眠不足を解消のためあまり活動的な家族サービスはせず…
57 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:02:12 ID:Pfku444M0
まぁアレだ、家を人に貸して賃料収入を得る奴の
プロパガンダだな。
プロパガンダだな。
58 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:02:45 ID:koBqkAQBO
車と家売って賃貸とタクシーなら5000万上乗せか…何に使えば良いんだろ
ホテル住まい出来る金額でもないし良い家にも住めないし
良い車にも乗れない。賃貸の部屋に服やらバッグやら…って
ホテル住まい出来る金額でもないし良い家にも住めないし
良い車にも乗れない。賃貸の部屋に服やらバッグやら…って
59 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:02:54 ID:YVJjrZEeO
60 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:03:14 ID:PJp/5/Bx0
一括で買った俺の場合は得なのかな？
61 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:03:38 ID:R6zRD7M6P
>>49
あながち間違ってないと思うけどな？
基本家を持つのは３５歳前後でローンを組んで
返済完了時は余裕で７０歳超えてる
この景気でローンの返済が重荷でローンの借り換え申請しようとしてる奴は
よく見るぜよ。
結論からいうと、買う物件の価格を下げれば良かっただけなんだけどな。
あながち間違ってないと思うけどな？
基本家を持つのは３５歳前後でローンを組んで
返済完了時は余裕で７０歳超えてる
この景気でローンの返済が重荷でローンの借り換え申請しようとしてる奴は
よく見るぜよ。
結論からいうと、買う物件の価格を下げれば良かっただけなんだけどな。
62 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:03:54 ID:7HrpbExr0
>>50
＿, -‐-､＿__
／ ｀ ｀ _ ）
/￣ _,,ﾆ=‐─'´ｰ''',､
ゝ-┬l;;; ヽ
l// |;; _l
l ,./;; (ﾆ＝､ , ,=ﾆ
/イr'ヽ; ｰ=o､', ', ro'l
ﾉ/ l l､!l ｀''''' ヽ｀´!
. ﾚ 〉､｀ヽ ノｰ-‐' l
lゝﾉ''l ,ｲﾒ三ヾ､!
/､ l ヽ 〃 ,,, ﾘ,,/l!
, -l:::ヽヽ､ ヽ､,l!___l;;;;;;;;;lヽ､
´ l::::::ヽ ヽ｀ｰ─ヽ;;;;;;l::l ｀''ｰ､_
ヽ::::::::ヽ ヽ＿／ヽ;;l::lヽ
ヽ:::::::::::ヽヽ__/'´;;;;l!:/ ヽ
子曰く「まあ、落ち着け」
＿, -‐-､＿__
／ ｀ ｀ _ ）
/￣ _,,ﾆ=‐─'´ｰ''',､
ゝ-┬l;;; ヽ
l// |;; _l
l ,./;; (ﾆ＝､ , ,=ﾆ
/イr'ヽ; ｰ=o､', ', ro'l
ﾉ/ l l､!l ｀''''' ヽ｀´!
. ﾚ 〉､｀ヽ ノｰ-‐' l
lゝﾉ''l ,ｲﾒ三ヾ､!
/､ l ヽ 〃 ,,, ﾘ,,/l!
, -l:::ヽヽ､ ヽ､,l!___l;;;;;;;;;lヽ､
´ l::::::ヽ ヽ｀ｰ─ヽ;;;;;;l::l ｀''ｰ､_
ヽ::::::::ヽ ヽ＿／ヽ;;l::lヽ
ヽ:::::::::::ヽヽ__/'´;;;;l!:/ ヽ
子曰く「まあ、落ち着け」
63 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:04:18 ID:lF4ej0qS0
64 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:04:30 ID:E4ESyTXS0
借りる側より、貸す側に成った方が良いんじゃね？
65 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:04:48 ID:ReD25guk0
何かマイカー論争に通じるものがあるな
どちらにしろ３０年後なんて日本がどうなってるかもわからんのに考えても無駄だろ
今の生活環境に合わせて買うなり借りるなりすればいいだけの話
どちらにしろ３０年後なんて日本がどうなってるかもわからんのに考えても無駄だろ
今の生活環境に合わせて買うなり借りるなりすればいいだけの話
66 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:05:57 ID:28J8UnDh0
購入派はアホと昔から決まってるからな
賃貸派で、賃貸のせいで莫大な借金抱えた奴なんてほぼ居ないわけで
賃貸派で、賃貸のせいで莫大な借金抱えた奴なんてほぼ居ないわけで
67 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:06:03 ID:9w/DkKSM0
築20年ぐらいの中古戸建を買ってリフォームするのがベストだと思うんだけどなぁ
中古の場合あたりはずれを見極めるのが難しいが・・
中古の場合あたりはずれを見極めるのが難しいが・・
68 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:06:19 ID:WHYMPOKx0
賃貸マンションなんか作りが安っぽくて騒音だらけだろ。せめて分譲マンションでないと。
69 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:06:31 ID:gzmdehXh0
数年ごとに綺麗で最新設備の整ってる新築賃貸を渡り歩くのが
一番お得かつ贅沢でいい暮らしだよ
一番お得かつ贅沢でいい暮らしだよ
70 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:06:40 ID:oLlnZPYe0
35年でローン組んで35年かけて返す人間なんかいるの？ｗ
殆どの人間がゆとりをもって35年で組んだら、もっと短く返してるでしょ。
バカなんじゃないの。
殆どの人間がゆとりをもって35年で組んだら、もっと短く返してるでしょ。
バカなんじゃないの。
71 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:06:43 ID:6IZdrI1T0
72 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:06:47 ID:28J8UnDh0
73 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:06:55 ID:3SgvgRtvO
基本的に社会人として責任ある大人の男として結婚し、
守るべき家族や一国一城の持ち家を持たない奴は信用できないし、
仕事の上でも信頼できないなぁ。
守るべき家族や一国一城の持ち家を持たない奴は信用できないし、
仕事の上でも信頼できないなぁ。
74 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:07:02 ID:tvbqUw0Ri
たった30年で語られても…
75 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:07:17 ID:hiyOQ8tX0
交通の便が悪い安い土地に、無駄に高い上物を建てるのが一番あほ。
広い家に住みたいってのはわかるけど、ローン終わってカスみたいな
土地しか残らないような買い方はいかがなものか。
広い家に住みたいってのはわかるけど、ローン終わってカスみたいな
土地しか残らないような買い方はいかがなものか。
76 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:07:32 ID:WkoWPwZW0
元分譲で、賃貸に営業変えしてる所が狙い目！
77 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:07:38 ID:7HrpbExr0
>>63
これまた俺のまわりのそういう類の典型的な逆切れパターンで面白い>>54
なんで切れるのかね、俺だって実家は持ち家だけど頼る気ないから
身の丈にあったしょぼい一軒家買ったし
でも賃貸派には頼る気まんまんのくせに賃貸派気取るやつがいる…って話なのに
アンビバレントなエディプスコンプレックスの一種かねえ
これまた俺のまわりのそういう類の典型的な逆切れパターンで面白い>>54
なんで切れるのかね、俺だって実家は持ち家だけど頼る気ないから
身の丈にあったしょぼい一軒家買ったし
でも賃貸派には頼る気まんまんのくせに賃貸派気取るやつがいる…って話なのに
アンビバレントなエディプスコンプレックスの一種かねえ
78 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:07:51 ID:28J8UnDh0
79 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:08:03 ID:qLq9XAPq0
80 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:08:41 ID:+haOpEw/0
これから一人暮らしの老人だらけなんだから
とりあえず燃えにくい物件かな？
一件火の手があがたっら前後左右が焼けるようなところは
住みたくない。
それに道が狭いところって柄わるいからいや。
いつも車同士が罵り合ってる。
とりあえず燃えにくい物件かな？
一件火の手があがたっら前後左右が焼けるようなところは
住みたくない。
それに道が狭いところって柄わるいからいや。
いつも車同士が罵り合ってる。
81 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:08:42 ID:iJG2iaOfO
>>71
３０年はローン終わる頃じゃないの
３０年はローン終わる頃じゃないの
82 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:08:42 ID:5a48fMBf0
転勤で持ち家を人に貸して賃貸に住んだが、煩わしい近所付き合いがなく気楽。
新興住宅地は見栄と噂話ばかりで疲れた。
新興住宅地は見栄と噂話ばかりで疲れた。
83 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:08:48 ID:YIZRX2OR0
84 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:08:56 ID:AOYDjvxv0
劣化があるからね
85 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:08:58 ID:28J8UnDh0
購入派は親に頼ってないとか超理論持ち出してる馬鹿もいるのかｗ
ほとんどが親の援助で家買ってるくせによく言うわｗ
ほとんどが親の援助で家買ってるくせによく言うわｗ
86 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:09:05 ID:lF4ej0qS0
>>64
縦に細長い家が一区画に二つ並んでる家が近所にあって
二世帯かと思っていたら片方は賃貸だった。
家賃収入で住む家とか何とか看板出てたな。
半分に持ち主、もう半分に店子なんだろうけど、店子いなくなったらアウトだｗ
縦に細長い家が一区画に二つ並んでる家が近所にあって
二世帯かと思っていたら片方は賃貸だった。
家賃収入で住む家とか何とか看板出てたな。
半分に持ち主、もう半分に店子なんだろうけど、店子いなくなったらアウトだｗ
87 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:09:06 ID:H+SKDkf10
>>67
20年くらい前だと阪神大震災前の耐震基準で建てられたものだから
買うなら根本的な部分から手を入れたほうがいいかも
震災後に大きく基準が変わって厳しくなったので、できたらそれを買った方がいい
ただ、値段もあがってしまうけどね…
20年くらい前だと阪神大震災前の耐震基準で建てられたものだから
買うなら根本的な部分から手を入れたほうがいいかも
震災後に大きく基準が変わって厳しくなったので、できたらそれを買った方がいい
ただ、値段もあがってしまうけどね…
88 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:09:21 ID:zFDEDEzL0
ただし人生は一度きりだ
89 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:09:34 ID:44ZgsYlw0
で、この計算の詳細はどこにあるんだ？
90 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:09:34 ID:0CAxR7wt0
隣にキチガイが住む確率は、持ち家より、貧乏賃貸の方が高いのは確実だし、
キチガイがいた場合、引っ越しを余儀なくされるリスクを、費用として計上していない、
カネを渡されて書かされた記事に価値なんてねぇよ。ばーーーか！
キチガイがいた場合、引っ越しを余儀なくされるリスクを、費用として計上していない、
カネを渡されて書かされた記事に価値なんてねぇよ。ばーーーか！
91 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:09:46 ID:HBFcuOra0
>>51
だろ？だろ？俺もそう思っていたんだ。
で、実際俺は、そうでもない都市にある建売住宅を土地だけの値段で売りに出した。（もちろんローン完済済）
売りに出して1週間で売れた。おったまげたよ、そりゃもう。
で、買った人のやり方がそれだったんだ。 月7万家賃×12ヶ月×10年経ったとしたら340万の儲け。
だろ？だろ？俺もそう思っていたんだ。
で、実際俺は、そうでもない都市にある建売住宅を土地だけの値段で売りに出した。（もちろんローン完済済）
売りに出して1週間で売れた。おったまげたよ、そりゃもう。
で、買った人のやり方がそれだったんだ。 月7万家賃×12ヶ月×10年経ったとしたら340万の儲け。
92 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:00 ID:b0hZhyx/0
93 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:02 ID:ATSFcT9E0
庭付き一戸建て最強だろ 集合住宅暮らしとかありえんて
まー東京の人は大変だね 東京で働いてる小児科医の姉が７０００万でマンション買ったけど
騒音凄い あんなとこじゃ落ち着けん 上の階の子供４人 毎日どっすんどっすん運動会
まー東京の人は大変だね 東京で働いてる小児科医の姉が７０００万でマンション買ったけど
騒音凄い あんなとこじゃ落ち着けん 上の階の子供４人 毎日どっすんどっすん運動会
94 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:05 ID:28J8UnDh0
買った瞬間が最高で、後は劣化していくだけのものに
人生を賭けて大金つぎ込むなんてありえん
人生を賭けて大金つぎ込むなんてありえん
95 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:14 ID:5CS2vCi90
96 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:16 ID:csru9lsz0
地方だけどその地方の一等地の公営団地に住んでいる。
うちの団地は畜２０年で家賃は3万、もし同じ広さで隣に立ってるマンション
借りたら家賃10万円。
ミエはってマンション買っても仕方ないから、死ぬまでここに住んで
子供が結婚するときに家買えるくらいの貯金を残してやろうかなと思ってる。
でも実家が団地だといやかなあ？私自身は一戸建てが当たり前の超超超田舎
育ちだからよくわからないけど・・
うちの団地は畜２０年で家賃は3万、もし同じ広さで隣に立ってるマンション
借りたら家賃10万円。
ミエはってマンション買っても仕方ないから、死ぬまでここに住んで
子供が結婚するときに家買えるくらいの貯金を残してやろうかなと思ってる。
でも実家が団地だといやかなあ？私自身は一戸建てが当たり前の超超超田舎
育ちだからよくわからないけど・・
97 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:17 ID:WimnRZn70
98 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:21 ID:7HrpbExr0
３０年で立て替える必要があるのかね
うちの実家３０年どころの話じゃないけどまあ年月なりの風合いで残ってるぞ
ジジババ７０近いし、このままだろう
寿命考えたらこんなもんじゃね？ 人様に云々なひとは、まあ気にすればよろし
うちの実家３０年どころの話じゃないけどまあ年月なりの風合いで残ってるぞ
ジジババ７０近いし、このままだろう
寿命考えたらこんなもんじゃね？ 人様に云々なひとは、まあ気にすればよろし
99 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:30 ID:Xz+XihNE0
中古住宅を購入軽くリフォームがちょうどいいのかな？と思えた
100 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:10:59 ID:R6zRD7M6P
まぁ、社宅で安く借りていれば数千万の貯金ができるから
そういう人は老後いい家が買えるよね。
やっぱ安定した職業に就くことだな・・・
ちなみに不動産関係の仕事についてる奴は金に困ってるのが多いよ
何故か派手で女と酒に金を注ぎ込む奴が多いw
そういう人は老後いい家が買えるよね。
やっぱ安定した職業に就くことだな・・・
ちなみに不動産関係の仕事についてる奴は金に困ってるのが多いよ
何故か派手で女と酒に金を注ぎ込む奴が多いw
101 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:11:03 ID:9FG1saZ70
25年だかそこらでボロボロになるような建売住宅を買う方が悪いし、
戸建だったら子供に少なくとも土地は資産として残せるやん。
戸建だったら子供に少なくとも土地は資産として残せるやん。
102 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:11:06 ID:ID2Plw9C0
ローンなしで身の丈にあった家をポンと買える奴が勝ちだよ
103 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:11:11 ID:L68PiTF70
104 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:11:35 ID:6aVo/xKM0
マンションを買うのだけは馬鹿だと思ったよ。
また一戸建て買える余裕があればいいけどね。
また一戸建て買える余裕があればいいけどね。
105 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:11:41 ID:++q8uF0t0
敷地300平方ぐらいの実家持っているけど、
仕事が全然無いから東京に住んでいる。
仕事が全然無いから東京に住んでいる。
106 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:11:49 ID:CcfzPtYi0
これでスポンサーがなんとか２１だったらわらえるｗｗｗ
パパの危険ｗｗｗ
パパの危険ｗｗｗ
107 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:12:14 ID:KpWDrIzp0
新築マンションを35年ローンで買うのが一番馬鹿。
つまり土地つき中古戸建をキャッシュで買うのが最強。
つまり土地つき中古戸建をキャッシュで買うのが最強。
108 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:12:23 ID:Cb/XxR8h0
日本の住宅事情では賃貸住宅にいい物件少ないと思う。
造りが安っぽくていかんから、せめて分譲マンションを賃貸契約とか・・
賃貸物件は江戸時代の「長屋」の感覚しかないのだが？
造りが安っぽくていかんから、せめて分譲マンションを賃貸契約とか・・
賃貸物件は江戸時代の「長屋」の感覚しかないのだが？
109 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:12:55 ID:WimnRZn70
110 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:13:19 ID:a+W7RlO9O
111 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:13:21 ID:ATSFcT9E0
大型犬飼えないし息子と庭で遊べないし知らん奴が同じ建物内に密集してるし有り得ん
田舎で仕事あったら一番いいよな 公務員なら尚いい
田舎で仕事あったら一番いいよな 公務員なら尚いい
112 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:13:34 ID:28J8UnDh0
賃貸でずっと過ごして、老後の親子の人生が大体見えてきたら
中古戸建てをキャッシュで買うのがベスト。うちはそうした
中古戸建てをキャッシュで買うのがベスト。うちはそうした
113 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:13:40 ID:RiYetf2b0
公営住宅に住んで老後も公営住宅がまともな選択だ。
114 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:13:42 ID:tvbqUw0Ri
家賃2万で3DKの市営住宅が最強
115 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:13:56 ID:ICrNk51v0
賃貸と持ち家の是非はともかく、家買うなら今は買い時だと思う。
住宅目的の贈与税免除とかフラット35とか太陽光補助とか売電契約とか色々お得。
焼け石に水だけど、住宅エコポイントなんてのもあるし。
住宅目的の贈与税免除とかフラット35とか太陽光補助とか売電契約とか色々お得。
焼け石に水だけど、住宅エコポイントなんてのもあるし。
116 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:14:02 ID:gvkvcIWNP
目黒に賃貸、これ最高。
117 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:14:08 ID:oLlnZPYe0
資産価値だけでなはなすなら場所のわるい一戸建てよりも立地のいいマンションのほうが資産が下がらない
２０年前、３０年前のマンションで、数千万を維持してるマンションは多い。
そもそも売る気がないならそんなことすら考える必要がない
それを考えてる時点で貧乏臭いんだよね。
２０年前、３０年前のマンションで、数千万を維持してるマンションは多い。
そもそも売る気がないならそんなことすら考える必要がない
それを考えてる時点で貧乏臭いんだよね。
118 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:14:10 ID:FrqFjrz/0
>>112
まさに俺の人生なんだがそれw
まさに俺の人生なんだがそれw
119 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:14:30 ID:m+EiEFwZO
家買って、死ぬのが一番得、残された家族が
120 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:14:31 ID:R6zRD7M6P
121 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:14:46 ID:HBFcuOra0
>>51
いや、340万の儲けじゃなかった。
100万で築20年の家のリフォームをした（外壁・屋根・クロス・住設一式含めて）
340万-100万＝240万位の儲けらしい。
まあ、金持ちしか出来ないだろうけどなあ。
いや、340万の儲けじゃなかった。
100万で築20年の家のリフォームをした（外壁・屋根・クロス・住設一式含めて）
340万-100万＝240万位の儲けらしい。
まあ、金持ちしか出来ないだろうけどなあ。
122 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:14:59 ID:4M4++zXKP
おまえらは４万円のボロアパート住まいだから全く関係ないなｗ
123 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:10 ID:pgmWiotC0
大家さんは店子に2000万ずつプレゼントしているというわけか
124 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:17 ID:j48384ja0
125 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:20 ID:6IZdrI1T0
126 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:24 ID:7HrpbExr0
>>105
俺もその口、実家のある土地（田舎）嫌いだし
都心で結婚して家買った（しょぼい家だけど注文住宅、建て売りはろくなのない）
まあ２０年ローンとしたって頭金盛大に積んだんで月々の支払い６万円だし
この辺じゃ６万なんてワンルームしか住めないこと考えたら、まあよいかと
ピュアオーディオも車もバイクも（これ重要だった）気兼ねなくできるしな
俺もその口、実家のある土地（田舎）嫌いだし
都心で結婚して家買った（しょぼい家だけど注文住宅、建て売りはろくなのない）
まあ２０年ローンとしたって頭金盛大に積んだんで月々の支払い６万円だし
この辺じゃ６万なんてワンルームしか住めないこと考えたら、まあよいかと
ピュアオーディオも車もバイクも（これ重要だった）気兼ねなくできるしな
127 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:27 ID:lF4ej0qS0
>>119
団信と遺族年金かｗ
団信と遺族年金かｗ
128 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:29 ID:YIZRX2OR0
空き家率、過去最高の１３％ 総務省、高齢単身４１４万世帯
http://www.47news.jp/CN/200907/CN2009072801000556.html
> 住人がいる住宅は４９６１万戸で、住人がいない７９８万戸のうち、昼間に
> 一時利用されている住宅などを除く７５６万戸が空き家だった。
> また６５歳以上の高齢単身世帯も前回調査から２２・４％増の４１４万世帯
> で過去最高となった。
現状で空き家が756万戸。高齢単身世帯414万世帯もいずれ空くんだよ。
http://www.47news.jp/CN/200907/CN2009072801000556.html
> 住人がいる住宅は４９６１万戸で、住人がいない７９８万戸のうち、昼間に
> 一時利用されている住宅などを除く７５６万戸が空き家だった。
> また６５歳以上の高齢単身世帯も前回調査から２２・４％増の４１４万世帯
> で過去最高となった。
現状で空き家が756万戸。高齢単身世帯414万世帯もいずれ空くんだよ。
129 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:31 ID:j6A4tJJ30
130 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:37 ID:cCILLZInO
>>106
century21は戸建てから賃貸アパートまでやってるがどっちに肩入れするんだ？
century21は戸建てから賃貸アパートまでやってるがどっちに肩入れするんだ？
131 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:37 ID:++q8uF0t0
>>114 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:13:42 ID:tvbqUw0Ri
家賃2万で3DKの市営住宅が最強
↑
都民住宅って、都区内だと10万円以上が相場なんだよな。
どうしろってwwww
家賃2万で3DKの市営住宅が最強
↑
都民住宅って、都区内だと10万円以上が相場なんだよな。
どうしろってwwww
132 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:41 ID:qLq9XAPq0
>>91
え、全部リフォーム台で消えるやん
え、全部リフォーム台で消えるやん
133 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:15:51 ID:ByBS/oCc0
土地の値段を計算に入れなければそうだろうｗ
134 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:16:08 ID:txbBRTCw0
戸建てなら土地はソックリ残るから資産価値がゼロにはならない。
135 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:16:25 ID:28J8UnDh0
便利でもなければ大して思い入れもない土地に、親子が縛られて
ローンに苦しむなんてアホのすることだ。
体が元気なうちは賃貸で仕事や子供に合わせて臨機応変にして、
老後は便利な都市で中古戸建てを買うのが一番お得。
新築戸建てを買うと、すぐ職場が変わるジンクスの当たりっぷりは異常。
うちの兄貴もアホだからそうなってしまった。買うのは老後でいいんだよ
ローンに苦しむなんてアホのすることだ。
体が元気なうちは賃貸で仕事や子供に合わせて臨機応変にして、
老後は便利な都市で中古戸建てを買うのが一番お得。
新築戸建てを買うと、すぐ職場が変わるジンクスの当たりっぷりは異常。
うちの兄貴もアホだからそうなってしまった。買うのは老後でいいんだよ
136 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:16:29 ID:+haOpEw/0
>>90
逆でしょ！基地外と知り合ったらこちらが逃げるのが得策。
新興住宅のなかに問題児抱えるおたくがあって
近所にいろりろ迷惑かけまくってる。
ローンなければとっくに逃げてるよ！！
我がコが就職して結婚して家を出ても
その子は就職も結婚もできなので大人になっても
～～ちゃん！あそぼ～～ってピンポンダッシュされるのさ。
老人になっても！
逆でしょ！基地外と知り合ったらこちらが逃げるのが得策。
新興住宅のなかに問題児抱えるおたくがあって
近所にいろりろ迷惑かけまくってる。
ローンなければとっくに逃げてるよ！！
我がコが就職して結婚して家を出ても
その子は就職も結婚もできなので大人になっても
～～ちゃん！あそぼ～～ってピンポンダッシュされるのさ。
老人になっても！
137 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:16:33 ID:2QqbczGM0
分譲賃貸住みだけど家賃１３万で３ＬＤＫ住んでるよ
別途管理費１万２千円で駐車場が１万円
この前チラシに同じマンションの部屋が中古で２１００万で売りに出されてた
別途管理費１万２千円で駐車場が１万円
この前チラシに同じマンションの部屋が中古で２１００万で売りに出されてた
138 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:16:40 ID:EXOtVeeoP
賃貸住宅関連のイヘﾞン卜をこの施設てﾞ
行えはﾞ良いかもしれない。
http://www.youtube.com/watch?v=lK-SiLuMFCc
http://www.youtube.com/watch?v=aIBPPhDBuuU
行えはﾞ良いかもしれない。
http://www.youtube.com/watch?v=lK-SiLuMFCc
http://www.youtube.com/watch?v=aIBPPhDBuuU
139 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:16:50 ID:I5py25p70
>21
140 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:17:03 ID:R6zRD7M6P
141 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:17:30 ID:193QoBme0
>>80
いっそのこと一方通行にすればいいのにって思う狭い道けっこうあるよね
でもある程度道が幅広く通りやすくなってると主要道路化してしまって
事故や騒音排ガスというデメリットが増えるという面もある･･
高級住宅エリヤには二台すれ違えるんだけど一方通行にしてるトコあるよね
いっそのこと一方通行にすればいいのにって思う狭い道けっこうあるよね
でもある程度道が幅広く通りやすくなってると主要道路化してしまって
事故や騒音排ガスというデメリットが増えるという面もある･･
高級住宅エリヤには二台すれ違えるんだけど一方通行にしてるトコあるよね
142 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:17:50 ID:HBFcuOra0
>>120
つうか、そんな立派な家じゃないんだｗスレートぶきの屋根に色塗っただけｗ
壁も色塗っただけ。設備も最低グレードじゃないかな？
業者らしいから、足でないようにやってるらしい。 色んな人間がいるんだなと思ったよお。
つうか、そんな立派な家じゃないんだｗスレートぶきの屋根に色塗っただけｗ
壁も色塗っただけ。設備も最低グレードじゃないかな？
業者らしいから、足でないようにやってるらしい。 色んな人間がいるんだなと思ったよお。
143 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:17:51 ID:wVVTzFYX0
まあエコノミストやフィナンシャルプランナーなんて奴らの
提言なんて場当たり的でまともに的中したことないからなｗ
提言なんて場当たり的でまともに的中したことないからなｗ
144 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:18:06 ID:qLq9XAPq0
145 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:18:24 ID:++q8uF0t0
146 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:18:28 ID:hAwh8uRl0
ど田舎の戸建てと比較されてもなー
都心の賃貸のほうがいいよ花火大会にもいけるし外苑にもいけるし
三社祭にもいけるし、コンサートにもいけるし。
田舎は田んぼしか無いじゃん。一生そんなとこで終わりなんて嫌だわ
都心の賃貸のほうがいいよ花火大会にもいけるし外苑にもいけるし
三社祭にもいけるし、コンサートにもいけるし。
田舎は田んぼしか無いじゃん。一生そんなとこで終わりなんて嫌だわ
147 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:18:29 ID:oLlnZPYe0
マンションって２０年以上たってるのに購入時より高く売れてる場合あるよね。
一戸建てだとそれはまず無理。
一戸建てだとそれはまず無理。
148 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:18:29 ID:tgKXCdgr0
まあＦＰの言う事だから
それなりに聞き流せばいい。
それより２ｃｈの賃貸ｖｓ持家論争のほうが
よっぽど為になる。
それなりに聞き流せばいい。
それより２ｃｈの賃貸ｖｓ持家論争のほうが
よっぽど為になる。
149 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:18:38 ID:28J8UnDh0
買うなら絶対に中古戸建て。中古なんて・・と思うのは買うまで。
買ったらボロでも愛着湧いて、自分の家って感じになるよ。
自分の色に染めていくのもまた楽しいのさ
買ったらボロでも愛着湧いて、自分の家って感じになるよ。
自分の色に染めていくのもまた楽しいのさ
150 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:18:43 ID:mxu55I8C0
最近やたらオール家電の勧誘電話がおおいんだがついに東京瓦斯も対抗措置に出たな
151 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:18:57 ID:H+SKDkf10
>>110
もともとの前提条件がおかしいよな、それ。
例えば、賃貸と持ち家を「同じレベル」で比較したら、そんなことになるわけない。
たとえば「数千万の持ち家」を買った金持ちと
「ボロアパート」に住んでいる賃貸を比較したって意味なくね？
もともとの前提条件がおかしいよな、それ。
例えば、賃貸と持ち家を「同じレベル」で比較したら、そんなことになるわけない。
たとえば「数千万の持ち家」を買った金持ちと
「ボロアパート」に住んでいる賃貸を比較したって意味なくね？
152 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:19:00 ID:KpWDrIzp0
賃貸は保証人だの更新だのがめんどくさい。
更新のたびに老親に保証人欄に署名してもらわなきゃいけない。
親がいなくなったら誰が保証人になってくれるんだろうとかいろいろ考えてしまう。
更新のたびに老親に保証人欄に署名してもらわなきゃいけない。
親がいなくなったら誰が保証人になってくれるんだろうとかいろいろ考えてしまう。
153 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:19:03 ID:O30OybYl0
ライフスタイル、住んでる地域等を考慮せず、どっちがいいと断言する奴は
間違いなく不動産の事を分かってない。
それだけは間違いない。
間違いなく不動産の事を分かってない。
それだけは間違いない。
154 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:19:10 ID:pgmWiotC0
>>146
花火大会やコンサートはそんなに楽しいの？
花火大会やコンサートはそんなに楽しいの？
155 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:19:10 ID:hgasBfNL0
156 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:19:36 ID:3SgvgRtvO
銀行の住宅ローンが組めるというのは社会的信用がある
きちんとした社会人ということだよ。
結婚していないとローン審査も厳しくなるし。
きちんとした社会人ということだよ。
結婚していないとローン審査も厳しくなるし。
157 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:19:45 ID:A4Ws2UFSO
158 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:20:04 ID:MmMCpArD0
今ボロアパートに住んでいて、貯金が1600万円あるんだが、
中途半端な金額で身動きがとれない。BIGかLOTO6の両方に当たらないかな。
中途半端な金額で身動きがとれない。BIGかLOTO6の両方に当たらないかな。
159 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:20:22 ID:7byJC4GGO
得かもしれんが
貯金あったら節約できないタイプだから持ち家の方がいい
貯金あったら節約できないタイプだから持ち家の方がいい
160 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:20:33 ID:4M4++zXKP
161 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:20:34 ID:nnJG+XFJ0
賃貸も古くなったら家賃が下がるという事を忘れちゃいけない
162 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:20:50 ID:tvbqUw0Ri
163 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:20:54 ID:28J8UnDh0
例えば何千万も出して家買った奴もこのスレにいるだろうけど、
どうせ便所は自動で水を流してくれないんだろ？
俺の賃貸では勝手に流してくれる。ボタンもつまみも触る必要がないわけ。
設備は時代とともに進化していくわけで、同クラスで購入派と賃貸派を比べるなら、
賃貸派の家賃は年々激安にして勘案する必要がある。
そうなると断然賃貸が安い
どうせ便所は自動で水を流してくれないんだろ？
俺の賃貸では勝手に流してくれる。ボタンもつまみも触る必要がないわけ。
設備は時代とともに進化していくわけで、同クラスで購入派と賃貸派を比べるなら、
賃貸派の家賃は年々激安にして勘案する必要がある。
そうなると断然賃貸が安い
164 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:21:01 ID:eDZNTASI0
165 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:21:08 ID:npy9/vao0
166 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:21:20 ID:cjqI3amk0
167 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:21:29 ID:1BhqII5o0
168 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:21:46 ID:Cb/XxR8h0
>>156
独身だが、すんなり住宅ローン組めたよ？
独身だが、すんなり住宅ローン組めたよ？
169 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:21:55 ID:7HrpbExr0
>>146
俺も田舎だとしたら逆に悩むな、土地の価値なんてウンコだし下がるばかりだし
そのくせ上物の金額はどこに建てようと、まあ都心とあまり変わらん（当たり前）
おまけに仕事も限られそうだから地縁のある奴いがいは長く住めるとも限らない
俺も田舎だとしたら逆に悩むな、土地の価値なんてウンコだし下がるばかりだし
そのくせ上物の金額はどこに建てようと、まあ都心とあまり変わらん（当たり前）
おまけに仕事も限られそうだから地縁のある奴いがいは長く住めるとも限らない
170 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:21:56 ID:zDUZ0jTl0
賃貸のが得とは言い切れない。
家買って数年後に死んで団信で充当するのが一番お得。
本人この世にいないけどなｗｗｗ
家買って数年後に死んで団信で充当するのが一番お得。
本人この世にいないけどなｗｗｗ
171 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:22:01 ID:O30OybYl0
172 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:22:11 ID:28J8UnDh0
173 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:22:20 ID:HBFcuOra0
>>144
うん、業者に買われたみたいなんだ。
うん、業者に買われたみたいなんだ。
174 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:22:23 ID:oLlnZPYe0
賃貸は古くなっても自費でリフォームするなんてしないよね
いつまでも小汚いどころかどす黒い部屋に何十年も住むんだろうか。
大概は住み替えてるはずだよね。持ち家なら定期的にリフォームを自費でしながら
愛着もって気持ちよく住める。何十年もリフォームしない家賃暮らし、惨めだね
いつまでも小汚いどころかどす黒い部屋に何十年も住むんだろうか。
大概は住み替えてるはずだよね。持ち家なら定期的にリフォームを自費でしながら
愛着もって気持ちよく住める。何十年もリフォームしない家賃暮らし、惨めだね
175 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:23:08 ID:tvbqUw0Ri
176 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:23:13 ID:gL+KUMct0
177 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:23:41 ID:NpG+kumd0
買ってからそんなこと言われてももう遅いよ
178 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:23:44 ID:H+SKDkf10
>>163
「同じクラス」でしかも「最新のところ」に常に引っ越していったら
当然賃貸の方が高くなると思うんだが？
何せ持ち家はローンを組んでそれを建てる
大家はそのローンを組んで建てたものにプラスアルファの利益でそれを貸す
この時点で後者の方が金かかるのははっきりしてるし
さらに、賃貸の場合は定期的な引越し資金もかかるよな
「同じクラス」でしかも「最新のところ」に常に引っ越していったら
当然賃貸の方が高くなると思うんだが？
何せ持ち家はローンを組んでそれを建てる
大家はそのローンを組んで建てたものにプラスアルファの利益でそれを貸す
この時点で後者の方が金かかるのははっきりしてるし
さらに、賃貸の場合は定期的な引越し資金もかかるよな
179 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:23:54 ID:XiikmlNg0
不動産の最大のリスクは隣人
180 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:23:55 ID:h9O87S/lO
資産価値0でも問題ない
購入した土地は子供が継ぐし。
購入した土地は子供が継ぐし。
181 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:24:03 ID:28J8UnDh0
自動で水が流れる便所を体験したら、つまみをひねらないと水が流れない
便所なんてありえない！って思うよ。触りたくねーし面倒。
どんな良い家でも、手動の便所はげんなりする。まじで。
設備が年々上がっていく以上、購入はきつい
便所なんてありえない！って思うよ。触りたくねーし面倒。
どんな良い家でも、手動の便所はげんなりする。まじで。
設備が年々上がっていく以上、購入はきつい
182 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:24:06 ID:pgmWiotC0
まぁ賃金奴隷だとどうせ家には寝に帰ってくるだけだしな
183 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:24:48 ID:pZhSetGWP
んなこたー十年前から分かってる
不動産屋のせがれもそう言ってた
問題はそうじゃなくて、嫁がインテリア好きに出来る一戸建てほしい～とか言うからじゃね？
世の中の殆どの世帯はそれで一戸建て買ってると思う
正直、隣の家とくっついてるみたいな狭い土地の建売買うより賃貸でいたかったよ
不動産屋のせがれもそう言ってた
問題はそうじゃなくて、嫁がインテリア好きに出来る一戸建てほしい～とか言うからじゃね？
世の中の殆どの世帯はそれで一戸建て買ってると思う
正直、隣の家とくっついてるみたいな狭い土地の建売買うより賃貸でいたかったよ
184 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:24:53 ID:AsLALOZr0
185 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:24:57 ID:1BhqII5o0
>>175
年とったほうが病院の近くの都心のほうがいいじゃない？
年とったほうが病院の近くの都心のほうがいいじゃない？
186 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:25:09 ID:XJYJUjly0
賃貸の方が得なら大家はみんな自己破産だな？
賃貸業３０年続けた大家は一軒当たり２０００万損するって言うのかい？
ばかばかしい。
賃貸業３０年続けた大家は一軒当たり２０００万損するって言うのかい？
ばかばかしい。
187 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:25:14 ID:rRNSTh9C0
188 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:25:18 ID:+haOpEw/0
職場のトイレが自動で流すもんだからよそで流さない癖がつく。
ごめんよ後から来た人～～
ごめんよ後から来た人～～
189 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:25:28 ID:FrqFjrz/0
190 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:25:30 ID:zWfMR289O
うちは転勤する度にマンション買っているけど、損しているのかな？
191 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:25:38 ID:cCILLZInO
子どもは周りに住んでる同じ学校に通うガキの影響を受ける
DQN親が多い地域に住むと子どもがクソガキから悪影響を受けるぞ
DQN親が多い地域に住むと子どもがクソガキから悪影響を受けるぞ
192 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:25:42 ID:7HrpbExr0
>>175
個人の問題じゃね？
俺は特定の学問が趣味で大学や大学院に通ってるから都心じゃなきゃ嫌
そもそも会社も東京にしかないしな（小さな出版社）
あと車だバイクだオーディオだも専門店は都心にあるし
ひとそれぞれ
ただ転勤前提の仕事のひとは買わないほうがいいかもね
個人の問題じゃね？
俺は特定の学問が趣味で大学や大学院に通ってるから都心じゃなきゃ嫌
そもそも会社も東京にしかないしな（小さな出版社）
あと車だバイクだオーディオだも専門店は都心にあるし
ひとそれぞれ
ただ転勤前提の仕事のひとは買わないほうがいいかもね
193 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:25:46 ID:RAGYf/1q0
これからの時代、持ち家なんてあり得ない。
数年単位で己の雇用環境がどうなってるかなんて誰にもわからんからな。
持ち家があると生活保護は貰えない。
つまり、危険因子でしかない。
数年単位で己の雇用環境がどうなってるかなんて誰にもわからんからな。
持ち家があると生活保護は貰えない。
つまり、危険因子でしかない。
194 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:26:09 ID:R6zRD7M6P
195 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:26:25 ID:cEIrmiCB0
196 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:26:27 ID:HBFcuOra0
197 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:26:34 ID:pgmWiotC0
まぁでも注文住宅ってのは一戸一戸オーダーメードだから無駄にかねかかるんだよな
198 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:26:49 ID:4M4++zXKP
>>155
煽る訳じゃないんだけど、公営住宅って稼ぎが少なすぎるから借りられるんじゃないの？
そんな稼ぎで「その分子ども」って・・・・。
>>163
それは稼ぎの良い人達にはベストだね。
本当の金持ちはデカイ邸宅、成金は億ション、一般サラリーマンは ファミマンorミニ戸
低収入は賃貸以外不可能。
煽る訳じゃないんだけど、公営住宅って稼ぎが少なすぎるから借りられるんじゃないの？
そんな稼ぎで「その分子ども」って・・・・。
>>163
それは稼ぎの良い人達にはベストだね。
本当の金持ちはデカイ邸宅、成金は億ション、一般サラリーマンは ファミマンorミニ戸
低収入は賃貸以外不可能。
199 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:26:51 ID:D4hjQHvQ0
賃貸を推奨しなければ、不動産屋＆オーナーが儲からないからなｗ
一生、搾取されて生きてくださいぅぇｗ
一生、搾取されて生きてくださいぅぇｗ
200 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:27:18 ID:LrO29B3F0
年取ったら誰も貸してくれないよ
どこで死ぬつもりなの？
どこで死ぬつもりなの？
201 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:27:18 ID:ATSFcT9E0
202 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:27:30 ID:vfu13Sz90
203 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:27:33 ID:kED90WhU0
>>121
オマエ、固定資産税とか、賃貸に出してるとその分高くなるだろ…
どこだかしらんが、割と田舎でも年間10万以上、10年で100万くらいは必要なんじゃないか？
それに給湯設備とかが壊れたら、それも直さなきゃならんし。
儲けがどんどん薄くなるんだが…
オマエ、固定資産税とか、賃貸に出してるとその分高くなるだろ…
どこだかしらんが、割と田舎でも年間10万以上、10年で100万くらいは必要なんじゃないか？
それに給湯設備とかが壊れたら、それも直さなきゃならんし。
儲けがどんどん薄くなるんだが…
204 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:27:49 ID:z9SVOhKVO
205 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:27:51 ID:28J8UnDh0
206 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:27:57 ID:koBqkAQBO
>>186賢い！
207 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:28:00 ID:X9mOrPm20
208 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:28:24 ID:FrqFjrz/0
209 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:28:36 ID:teyyiggf0
俺、年収３００にも満たないのだけど、親から30年落ちの家と土地を貰った。
固定資産税は大した額じゃなかったけど、この先、維持できるのか？
固定資産税は大した額じゃなかったけど、この先、維持できるのか？
210 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:28:52 ID:wVVTzFYX0
>>147
そりゃないな。
マンションなんて住宅デベロッパーのイカサマ商品だぜ？
年々上がる修繕積立金、管理費の値上げ、面倒くさい管理組合
子会社である管理会社の高い管理費、駐車場代
将来の立替問題、大規模修繕は組合に金がなければ、臨時徴収され
払えなければ出て行かなければならない。
年取って収入なくなったらどうするよｗ
デベロッパーは売るためなら聞かれない限り、大事な事を説明しないし隠す。
資産価値は年々減少、賃貸に出そうにも古くなれば相当低く家賃設定しないと
借り手もつかない。
マンションなんて何の得もないぜ？
今流行の下手に豪華な設備があれば維持管理、老朽化でとてつもない費用がかかる。
そりゃないな。
マンションなんて住宅デベロッパーのイカサマ商品だぜ？
年々上がる修繕積立金、管理費の値上げ、面倒くさい管理組合
子会社である管理会社の高い管理費、駐車場代
将来の立替問題、大規模修繕は組合に金がなければ、臨時徴収され
払えなければ出て行かなければならない。
年取って収入なくなったらどうするよｗ
デベロッパーは売るためなら聞かれない限り、大事な事を説明しないし隠す。
資産価値は年々減少、賃貸に出そうにも古くなれば相当低く家賃設定しないと
借り手もつかない。
マンションなんて何の得もないぜ？
今流行の下手に豪華な設備があれば維持管理、老朽化でとてつもない費用がかかる。
211 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:28:59 ID:7HrpbExr0
212 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:29:02 ID:RAGYf/1q0
213 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:29:22 ID:abqzpP+40
普通に40年ぐらいでローン組んで20年目で死ねば得なんじゃないの？
214 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:29:23 ID:vVu9gsw60
馬鹿は持ち家か賃貸かの二者選択を強制されるｗ
賃貸物件建てて最上階が自宅
家賃収入でローン返済が普通だろ？
賃貸物件建てて最上階が自宅
家賃収入でローン返済が普通だろ？
215 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:29:35 ID:28J8UnDh0
216 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:29:37 ID:NpG+kumd0
東京都心は例外。
土地が高い地域は買ってもそれほど損ではないけど
地方都市の建物ゼロで土地代50坪1万円くらいのところに住んでるような
人は賃貸のほうが特という事でしょう。
土地が高い地域は買ってもそれほど損ではないけど
地方都市の建物ゼロで土地代50坪1万円くらいのところに住んでるような
人は賃貸のほうが特という事でしょう。
217 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:29:57 ID:hz/IlCJR0
持ち家の人って引っ越しおばさんみたいな騒音キチガイが
後から隣に引っ越してきたらどうするのっと
後から隣に引っ越してきたらどうするのっと
218 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:29:58 ID:f6CWV88V0
不動産屋がぽつぽつ減ってるな
うちの近所の駅じゃあ、駅前で不動産屋の下っ端くんが、むかしなつかし
サンドイッチマンの格好で販促やらされてて、涙を誘う
うちの近所の駅じゃあ、駅前で不動産屋の下っ端くんが、むかしなつかし
サンドイッチマンの格好で販促やらされてて、涙を誘う
219 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:03 ID:RettVmk/0
220 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:04 ID:C1e9EF010
>>168
そりゃお前ん家みたいなおんぼろアパートみたいなのだったら独身でも組めるさ。
そりゃお前ん家みたいなおんぼろアパートみたいなのだったら独身でも組めるさ。
221 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:04 ID:A7L+k6Aq0
オレは他人の物を借りてそこでクラスという事自体が性に合わないので、
中古で家を買ったよ。
モデムのレンタルも
ガス探知機のレンタルもしてない。
駐車場も借りてない。
中古で家を買ったよ。
モデムのレンタルも
ガス探知機のレンタルもしてない。
駐車場も借りてない。
222 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:08 ID:sjfr6Ayr0
>>191
俺の周りだと、賃貸派の人達も子供が就学年齢に近づくと考え直す人が多い。
折角よい学区に賃貸で住めても、その子が中学卒業するまで住めるという保証はない。
んで、慌てて自宅購入に走る。（そしてしょぼい建売を掴まされるｗ）
賃貸で長期契約結ぶ手もあるんだけどなあ、と俺は笑って見ているけど。
結局、賃貸だろうが持ち家だろうが、先々の事を考えているかどうか次第だと思うね。
俺の周りだと、賃貸派の人達も子供が就学年齢に近づくと考え直す人が多い。
折角よい学区に賃貸で住めても、その子が中学卒業するまで住めるという保証はない。
んで、慌てて自宅購入に走る。（そしてしょぼい建売を掴まされるｗ）
賃貸で長期契約結ぶ手もあるんだけどなあ、と俺は笑って見ているけど。
結局、賃貸だろうが持ち家だろうが、先々の事を考えているかどうか次第だと思うね。
223 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:12 ID:5a48fMBf0
賃貸か持ち家かより、高齢になって免許返上しても徒歩で日常生活に不自由しない場所に住みたい。
224 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:37 ID:slOfTfcbO
こーゆー事言っちゃってる、持ち家のある『専門家』は、売却しないといけないなｗ
225 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:45 ID:LrO29B3F0
226 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:45 ID:aCZfhlUw0
>>8
ﾜﾛﾀｗ
ﾜﾛﾀｗ
227 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:30:54 ID:vb471W7p0
以下、高値で持ち家買った奴の泣き言 ↓
228 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:03 ID:QhSBlKS30
土地買ってキャンピングトレーラー
でもライフライン敷くと結構な額か・・・
でもライフライン敷くと結構な額か・・・
229 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:04 ID:FrqFjrz/0
230 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:10 ID:0CAxR7wt0
>>168
１馬力だとローンも組めない、弱小企業勤めの方なんだろ。察してやれ。
１馬力だとローンも組めない、弱小企業勤めの方なんだろ。察してやれ。
231 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:13 ID:Cb/XxR8h0
金ある奴は「持ち家」
金ない奴は「賃貸」
早い話そういうことなんですね？
金ない奴は「賃貸」
早い話そういうことなんですね？
232 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:15 ID:slgf0DzDP
233 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:25 ID:cEIrmiCB0
234 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:33 ID:2zSmtgAh0
賃貸で良かったとおもう
近所に変態奇人変人犯罪者がいても引越で逃げられる
近所に変態奇人変人犯罪者がいても引越で逃げられる
235 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:36 ID:pgmWiotC0
高齢になったらどうせ老人ホームだろ
236 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:57 ID:HBFcuOra0
237 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:31:58 ID:QeyRQ4+DO
年取って賃貸ってありなのか？
ありなら賃貸でもいいけどな。
これから年金だってもらえるかどうかすらわからないのに賃貸を推奨する理由がわからん。
FPってのは馬鹿なんじゃないのか？
まぁ俺は買っちゃったからどうでもいいが。
ありなら賃貸でもいいけどな。
これから年金だってもらえるかどうかすらわからないのに賃貸を推奨する理由がわからん。
FPってのは馬鹿なんじゃないのか？
まぁ俺は買っちゃったからどうでもいいが。
238 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:00 ID:XqS4OnYRO
239 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:14 ID:ATSFcT9E0
一生賃貸暮らしとか無理やわ～ ０００号室が家とか萎えるわ
240 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:27 ID:+GeWHffe0
持ち家、賃貸住宅によって社会的信用度も変わってくる。
個人、地域によってケースバイケースに決まってるｗ
個人、地域によってケースバイケースに決まってるｗ
241 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:37 ID:Q0YNGUj+0
６０過ぎの老人に貸す大家はいない
まめちしきな
まめちしきな
242 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:39 ID:oLlnZPYe0
243 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:41 ID:7RKZHnGe0
30年後に更新してくるかどうかもわからんのに
244 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:54 ID:+UXIg8LxO
馬鹿みたい。
金持ちに釣られて貧乏人を生かさす殺さずの為に賃貸薦めてんだよ。
金持ちの資産の一部を借りて金をじわじわ吸い取られてるだけで、ちっとも得してないんだよ。
買えない貧乏人が借りる。
買える金持ちは買って増やす。
そんだけのこと。
金持ちに釣られて貧乏人を生かさす殺さずの為に賃貸薦めてんだよ。
金持ちの資産の一部を借りて金をじわじわ吸い取られてるだけで、ちっとも得してないんだよ。
買えない貧乏人が借りる。
買える金持ちは買って増やす。
そんだけのこと。
245 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:59 ID:28J8UnDh0
>>229
まあ便器博士じゃないから知らないけど、うちのは便器から全部セットで
センサーとして可動しているよ。水道だけとか無理だと思うし
そんな面倒なことしないだろう。
賃貸なら最初からそうなってる所借りればいいだけだしな～
まあ便器博士じゃないから知らないけど、うちのは便器から全部セットで
センサーとして可動しているよ。水道だけとか無理だと思うし
そんな面倒なことしないだろう。
賃貸なら最初からそうなってる所借りればいいだけだしな～
246 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:33:29 ID:gcXKUqGk0
247 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:33:41 ID:RAGYf/1q0
阪神大震災で持ち家が潰れた人は、無い家のローンを払い続け、
さらに新しく住む家賃を捻出しなければいけなかった。
一方賃貸の人は壊れた賃貸からさよならーすれば終わり。
さらに新しく住む家賃を捻出しなければいけなかった。
一方賃貸の人は壊れた賃貸からさよならーすれば終わり。
248 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:33:45 ID:Alu9jT7a0
249 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:33:57 ID:28J8UnDh0
だから家は定年後に買えばいいんだよ
子供の近くで、中古の戸建てをな。安けりゃマンションでもいいんだろうけど
子供の近くで、中古の戸建てをな。安けりゃマンションでもいいんだろうけど
250 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:34:05 ID:RettVmk/0
251 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:34:13 ID:vfu13Sz90
252 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:34:23 ID:8NTfruId0
一世代で考えるからだろｗ
253 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:34:45 ID:R6zRD7M6P
254 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:34:45 ID:cEIrmiCB0
> 241 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:32:37 ID:Q0YNGUj+0
> ６０過ぎの老人に貸す大家はいない
>
> まめちしきな
ふ～ん そうなんだｗ
中国人や朝鮮人と同じ扱いなんだｗ
> ６０過ぎの老人に貸す大家はいない
>
> まめちしきな
ふ～ん そうなんだｗ
中国人や朝鮮人と同じ扱いなんだｗ
255 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:34:53 ID:z9SVOhKVO
>>246
大家が全部の部屋に住めたらな
大家が全部の部屋に住めたらな
256 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:34:57 ID:28J8UnDh0
こういう話の時に、金持ち基準で考えるのは反則だろ
大半は何かを諦める必要がある庶民なんだからよ・・
大半は何かを諦める必要がある庶民なんだからよ・・
257 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:35:09 ID:7HrpbExr0
>>247
さすがに歴史的天災気にしてたら何もできないだろうがよ、屁理屈
さすがに歴史的天災気にしてたら何もできないだろうがよ、屁理屈
258 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:35:18 ID:abqzpP+40
便器が変えないなんて貧乏すぎるだろ。
うちなんて便器だけで6台はあるぞ
うちなんて便器だけで6台はあるぞ
259 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:35:34 ID:qD/cB57H0
住宅ローンすら下りない独立系FPが必死に自分を擁護してるだけだろｗ
260 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:35:39 ID:k35WALEqO
賃貸って、よごさないように気をつかうのが疲れる。
261 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:35:44 ID:IxUdoajc0
持ち家も車と同じだからな
買った後に色々付いてくる
まぁ地方なら話は別だが・・・
買った後に色々付いてくる
まぁ地方なら話は別だが・・・
262 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:35:53 ID:NpG+kumd0
263 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:36:33 ID:4M4++zXKP
>>204
個人のローンと大家のローンの違いのソースはどこから？
素直に聞いてみる。
あと、建売で仲介不動産の仲介料ってどの位が相場か知っている？
賃貸の場合の仲介は確かに一度の一ヶ月が相場だと思うけど、
2年で契約更新だとして、30年での更新料はいくらになる？
>>207
公営住宅に住める条件もあると思うんだけど、それに適していない人はどうすれば良いんだ？
個人のローンと大家のローンの違いのソースはどこから？
素直に聞いてみる。
あと、建売で仲介不動産の仲介料ってどの位が相場か知っている？
賃貸の場合の仲介は確かに一度の一ヶ月が相場だと思うけど、
2年で契約更新だとして、30年での更新料はいくらになる？
>>207
公営住宅に住める条件もあると思うんだけど、それに適していない人はどうすれば良いんだ？
264 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:36:48 ID:k1HyuGIw0
この手の胡散臭い記事が多いけど
ぶっちゃけまともな人なら家も車も買うよ
っていうか持ってるよそれくらいｗ
ぶっちゃけまともな人なら家も車も買うよ
っていうか持ってるよそれくらいｗ
265 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:36:49 ID:hAwh8uRl0
266 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:36:59 ID:U3ZePUO10
267 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:37:09 ID:sjfr6Ayr0
>>228
今の時代なら、上下水道以外は自家発電でガンガレｗ
でも一時期本気でトレーラーハウス考えた事ある俺。
土地だけは余ってるんで、夫婦二人の時はトレーラーでいいんじゃないかと
妻に持ちかけたことも。（当然嫌な顔されたが）
でもさ、子供が増えたらフレキシブルに増やせる方が経済的でいいと思うんだよね。
歳とって辛くなってきたらそこで初めて家建てりゃいいんだし。
今の時代なら、上下水道以外は自家発電でガンガレｗ
でも一時期本気でトレーラーハウス考えた事ある俺。
土地だけは余ってるんで、夫婦二人の時はトレーラーでいいんじゃないかと
妻に持ちかけたことも。（当然嫌な顔されたが）
でもさ、子供が増えたらフレキシブルに増やせる方が経済的でいいと思うんだよね。
歳とって辛くなってきたらそこで初めて家建てりゃいいんだし。
268 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:37:09 ID:K2SGd/xG0
今の時代にわざわざローンを組んでまで買うものではない一軒屋。
ローンなんてドブに金捨ててるだけだし。
一括で払えるまで金をためればいい。
変動性のローン組んで借金まみれの同僚を見てきたからローンは組みたくないわｗ
ローンなんてドブに金捨ててるだけだし。
一括で払えるまで金をためればいい。
変動性のローン組んで借金まみれの同僚を見てきたからローンは組みたくないわｗ
269 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:37:20 ID:sWy1t9n60
どうせ少子化が進んでも移民が大量に押し寄せてくるから価値は下がらない予定。
270 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:37:32 ID:1BhqII5o0
271 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:37:33 ID:heqSXos00
サラリーマンなら、迷わず賃貸だろ。ローンって、何処に支払える保証がある？
持ち家は、独立して・商売で当てて・即金で買うもんだよ。
ローンとか、ありえないってｗｗｗ
272 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:38:08 ID:vfu13Sz90
日本の賃貸物件は、出来合いの内装で入居し、直して出るんだね。
アメリカだと、コンクリ剥き出しで借りて内装し、剥がして出る。
こっちの方が、建物の強度とか、壁の裏まで見て決められるから、良いと思うがどうだろ？
アメリカだと、コンクリ剥き出しで借りて内装し、剥がして出る。
こっちの方が、建物の強度とか、壁の裏まで見て決められるから、良いと思うがどうだろ？
273 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:38:14 ID:XAgHpJriO
世界的に珍しい日本の地獄の長期ローン払ってる奴等に
「賃貸がお得なんて」
死刑宣告もんだろうなw
「賃貸がお得なんて」
死刑宣告もんだろうなw
274 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:38:21 ID:4meUZvfG0
つまり社宅に住み続けるのがいいということだな。
275 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:38:42 ID:tgKXCdgr0
＞１のＦＰの前提に無理があるな。
①ローン返済金額と賃貸金額は全く同じ
②その上で持家は固定資産税と維持費に２千万かかる
②３０年後の持家の価値はゼロ
あんまり修繕しなければ、大体①＋②で
ローン＝家賃
その上で③で土地代が残る
①ローン返済金額と賃貸金額は全く同じ
②その上で持家は固定資産税と維持費に２千万かかる
②３０年後の持家の価値はゼロ
あんまり修繕しなければ、大体①＋②で
ローン＝家賃
その上で③で土地代が残る
276 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:00 ID:hqGY6Uy7O
持ち家の人たちの
否定論が必死すぎて笑える
自分が死ぬ思いして組んだローンも
否定されるわけだからなw
恐らく日本のデフレはかなり長く続くから
妥当な分析と思うがね。
否定論が必死すぎて笑える
自分が死ぬ思いして組んだローンも
否定されるわけだからなw
恐らく日本のデフレはかなり長く続くから
妥当な分析と思うがね。
277 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:04 ID:NpG+kumd0
http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/102B2014/
等々力五丁目戸建1億1,800万円 5ＬＤＫ
でも随分と安くなったものだな。
20年前の半値くらいかね？
等々力五丁目戸建1億1,800万円 5ＬＤＫ
でも随分と安くなったものだな。
20年前の半値くらいかね？
278 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:11 ID:H+SKDkf10
279 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:13 ID:YIZRX2OR0
地価の累積変動率（昭和50年を100とした場合）（住宅地・商業地）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/69.html
全国における地価の累積変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/img/69_1.gif
東京圏における地価の累積変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/img/69_2.gif
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/69.html
全国における地価の累積変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/img/69_1.gif
東京圏における地価の累積変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/img/69_2.gif
280 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:15 ID:IxUdoajc0
281 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:33 ID:slOfTfcbO
集合住宅の『賃貸』か、戸建住宅の『賃貸』かで、出費は変わらないのかな？
集合住宅だと駐車場やら供用費やら色々かさばるでしょうに…。
集合住宅だと駐車場やら供用費やら色々かさばるでしょうに…。
282 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:40 ID:5kViWjQTO
庶民は住宅手当貰って賃貸で安く住むって決まってるだろ
裕福な奴だけ家買えば良いんだよ
裕福な奴だけ家買えば良いんだよ
283 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:44 ID:C646lL7u0
建物だけかよｗ
284 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:48 ID:vw9kQwhnO
万人にとって、どちらがいいか確定的に明らかに出来ないなら
もうどっちだっていいわな
それぞれ個々の事情を鑑みて好きにやればいいさ
他人は他人、自分は自分
もうどっちだっていいわな
それぞれ個々の事情を鑑みて好きにやればいいさ
他人は他人、自分は自分
285 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:39:53 ID:RettVmk/0
正直
賃貸あまり時代に突入だ
老人でも、保証人がしっかりしてれば借りれる
更新料もなくなる方向
借主優位な時代になって行く
だから>1さんみたいに一生懸命に
賃貸借りる人を増やす啓蒙活動が必要
賃貸あまり時代に突入だ
老人でも、保証人がしっかりしてれば借りれる
更新料もなくなる方向
借主優位な時代になって行く
だから>1さんみたいに一生懸命に
賃貸借りる人を増やす啓蒙活動が必要
286 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:40:11 ID:Eus3F/It0
保証人がいない人はどうすんだ、代理とか危なすぎて使えないぞ
287 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:40:23 ID:4dPPa/QmO
>>250その通り。
288 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:40:24 ID:28J8UnDh0
289 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:40:36 ID:G+e/JNB/0
早くインフレ来ないかな。
インフレが来るって言うからローン組んだのに。
インフレが来るって言うからローン組んだのに。
290 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:40:49 ID:1BhqII5o0
>>280
流石に定年退職したら出て行かなくちゃいけないでしょうに
流石に定年退職したら出て行かなくちゃいけないでしょうに
291 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:40:58 ID:Alu9jT7a0
少し前までは少子化で、老人も家を借りやすくなるとか言われてたけど、
移民を受け入れることが確実となった今、老人より長く住んでくれる若い人が多くなるわけで
将来は野良老人が続出する悪寒w
移民を受け入れることが確実となった今、老人より長く住んでくれる若い人が多くなるわけで
将来は野良老人が続出する悪寒w
292 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:41:10 ID:LrO29B3F0
293 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:41:22 ID:gUchnSTQ0
バブル以降からみたら2000万どころじゃねーよ。
日銀のデフレ政策のおかげで、ローンでマンション、家買っただけで大損、地獄だよ。
デフレだから実質金利で見たら金利上乗せだし、デフレで不動産の価値はどんどん下がるし。
日銀は、国民を絶対に幸せにしない、地獄を見ろって強要してるようなもの。
日銀のデフレ政策のおかげで、ローンでマンション、家買っただけで大損、地獄だよ。
デフレだから実質金利で見たら金利上乗せだし、デフレで不動産の価値はどんどん下がるし。
日銀は、国民を絶対に幸せにしない、地獄を見ろって強要してるようなもの。
294 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:41:25 ID:UpFDxyVz0
295 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:41:46 ID:1zwDUMhD0
こういうのってちゃんと一戸建ての借家か、一戸建てと同程度の広さで間取りのマンションと比較してんの？
296 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:42:03 ID:R6zRD7M6P
297 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:42:32 ID:NpG+kumd0
298 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:42:32 ID:7RKZHnGe0
保険かけてりゃ死んだら残金は払わなくていいんだぜ
299 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:42:37 ID:vfu13Sz90
>>267
トレーラーハウスを妨害する、様々な法規をクリアしなきゃならんぞ？
コンテナの弱点は断熱の悪さだ。夏の暑さをエアコンで乗り切るには、コストがかかる。
ならば、二段に重ねればよいのだが、
重ねると『建造物』とされて住宅並みの諸規制が適用される。現実的に無理
大量のサーバをコンテナで運用しようとした某外資が、この規制を口実に止められてしまい、
怒って日本での事業そのものをやめてしまった。
トレーラーハウスを妨害する、様々な法規をクリアしなきゃならんぞ？
コンテナの弱点は断熱の悪さだ。夏の暑さをエアコンで乗り切るには、コストがかかる。
ならば、二段に重ねればよいのだが、
重ねると『建造物』とされて住宅並みの諸規制が適用される。現実的に無理
大量のサーバをコンテナで運用しようとした某外資が、この規制を口実に止められてしまい、
怒って日本での事業そのものをやめてしまった。
300 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:42:56 ID:68gmjJmmO
301 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:02 ID:utsCgx0P0
関東土人を騙しておかないといけないんだからこういう事は言うなよｗ
少しでもマトモな脳ミソがあれば気がついてて当然の事だけどさｗ
少しでもマトモな脳ミソがあれば気がついてて当然の事だけどさｗ
302 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:03 ID:ey32yvc+0
貧乏な奴は賃貸にしとけってだけの話だろ？
持ち家か賃貸か選べるってのは金銭的に余裕が有ること前提の話だし
持ち家か賃貸か選べるってのは金銭的に余裕が有ること前提の話だし
303 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:06 ID:vUAj4UP70
派遣社員や無職ニートだと家貸してくれないよ
あと４５才すぎても拒否される。
あと４５才すぎても拒否される。
304 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:10 ID:1BhqII5o0
>>294
入れないよ。そんな簡単に
入れないよ。そんな簡単に
305 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:17 ID:tkJldoBj0
>>8
(´；ω；`)
(´；ω；`)
306 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:30 ID:7ZMJRiwB0
問題は賃貸料だろ。和泉多摩川の賃貸に住んでいたが、毎月の支払いが
７３㎥と駐車場２台分を含めて２７万円。 何も残らないことを考える
とバカバカしい。
若い独身時代なら格安のアパートでも構わないが、やはり持ち家だろ。
307 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:37 ID:4M4++zXKP
>>268
一括で買えるまで貯めるなんて、普通では不可能に近いんでは。
そんで変動性のローン云々の件なんだけど、買った人は何時のローン？
変動が急激に上がったのなんて、団塊親父が調子に乗って買った輩じゃないか？
そんでそん時はバブルで金が溢れてたから、返済も屁のはずなんだけど。
一括で買えるまで貯めるなんて、普通では不可能に近いんでは。
そんで変動性のローン云々の件なんだけど、買った人は何時のローン？
変動が急激に上がったのなんて、団塊親父が調子に乗って買った輩じゃないか？
そんでそん時はバブルで金が溢れてたから、返済も屁のはずなんだけど。
308 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:39 ID:XqS4OnYRO
309 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:46 ID:d6z2CUCx0
＞価値がほぼゼロ
帳簿上ゼロ円でも住み続けられるなら価値はあるよな
帳簿上ゼロ円でも住み続けられるなら価値はあるよな
310 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:43:56 ID:7HrpbExr0
>>264
年齢やその時々の個人の環境、収入、事情によるだけだとおも
ただ
買って現時点で満足（持ち家派。金持ち、戸建てが必要な趣味人や家族持ち、個人的には幸せ）
借りてれば満足（賃貸派。若い、住居に頓着しない、親が持ってていずれ手に入る）
と
欲しいけど買えない（貧困、転勤が多い、若い頃ヘタ打ってローン組めない等）
買ったけど失敗（貧困、転勤、いまヘタ打ってローンが苦しい）
の大きく分けて４者に戸建て（借家）と集合住宅（賃貸マン＆アパ）がいるから
おもしろい言い争いになりやすいｗとくに名無しだと
年齢やその時々の個人の環境、収入、事情によるだけだとおも
ただ
買って現時点で満足（持ち家派。金持ち、戸建てが必要な趣味人や家族持ち、個人的には幸せ）
借りてれば満足（賃貸派。若い、住居に頓着しない、親が持ってていずれ手に入る）
と
欲しいけど買えない（貧困、転勤が多い、若い頃ヘタ打ってローン組めない等）
買ったけど失敗（貧困、転勤、いまヘタ打ってローンが苦しい）
の大きく分けて４者に戸建て（借家）と集合住宅（賃貸マン＆アパ）がいるから
おもしろい言い争いになりやすいｗとくに名無しだと
311 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:44:07 ID:C4U4pTvp0
312 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:45:32 ID:iO2QoApA0
313 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:45:39 ID:mJzCgYdS0
あまり若いうちにマイホームが欲しいとは思わないけど、
退職後に安心して住める家は欲しいな。
年金生活になると賃貸が借り難くなるし。
退職後に安心して住める家は欲しいな。
年金生活になると賃貸が借り難くなるし。
314 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:45:44 ID:pgmWiotC0
日本のデフレは続いてあと10年だと思うね
315 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:45:48 ID:LrO29B3F0
日本に生家が無い人たちが「賃貸勝ち組 ! 」とか煽ってんだろうね
在日とか
中国人でさえ日本の土地買うっていうのに
日本人で土地も家も持たないまま老後を迎えるとかあり得ないよ
マジで路頭に迷うよ？
他人事だからどうでもいいけど
在日とか
中国人でさえ日本の土地買うっていうのに
日本人で土地も家も持たないまま老後を迎えるとかあり得ないよ
マジで路頭に迷うよ？
他人事だからどうでもいいけど
316 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:45:58 ID:vfu13Sz90
自衛隊の官舎、あれは良い物件だぞ～
317 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:46:12 ID:gPMcUMq30
一時期ヨドハウスいいなと思ってたわ
318 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:46:18 ID:ZMcOamja0
結婚した相手が良く働きよく尽くしてくれるなら戸建を買っても良いと思う。
そんな女となら借金苦も乗り越える事ができそう。
最近の淫乱婆、干物婆が相手じゃあ戸建は無理。花嫁修業ってセックスの武者修行と勘違いしてる女イルヨネーｗｗ
そんな女となら借金苦も乗り越える事ができそう。
最近の淫乱婆、干物婆が相手じゃあ戸建は無理。花嫁修業ってセックスの武者修行と勘違いしてる女イルヨネーｗｗ
319 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:46:23 ID:NpG+kumd0
http://www.stepon.co.jp/search/list/?type=kodate&searchType=area&prefCityCd=13_121&prefCd=13&isDesignated=true&hanbaiKakakuMin=&hanbaiKakakuMax=
足立区の戸建ならおまえらでも買えるんじゃないか？
1500万からあるぞ。平均3000万ってところだな。
さすがに城南地区や都心5区は
おまえらみたいな非正規やブラック勤めだと無理だろうね。
足立区の戸建ならおまえらでも買えるんじゃないか？
1500万からあるぞ。平均3000万ってところだな。
さすがに城南地区や都心5区は
おまえらみたいな非正規やブラック勤めだと無理だろうね。
320 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:46:24 ID:f+Jk/pyD0
321 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:46:28 ID:WgMvMeLr0
仮によ、
持家：月10万30年ローン返済
賃貸：月10万30年暮らす
これでも賃貸の方が2000万円浮くか？
持家は修繕費自腹だが、30年で2000万円もかかるか？
賃貸の2年毎の更新料は？駐車場代は？引っ越した際の敷金は？
賃貸の方が2000万円も浮く根拠が知りたい。
持家：月10万30年ローン返済
賃貸：月10万30年暮らす
これでも賃貸の方が2000万円浮くか？
持家は修繕費自腹だが、30年で2000万円もかかるか？
賃貸の2年毎の更新料は？駐車場代は？引っ越した際の敷金は？
賃貸の方が2000万円も浮く根拠が知りたい。
322 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:46:42 ID:XJYJUjly0
なぜ賃貸の方が得なんてありえないこと信じてるんだ？
賃貸業営んでる業者やオーナーは賃貸料―建物コストで食ってるんだぜ？
つまり賃貸料払ってる人は建物コスト+業者の食い扶持を払ってるわけだ。
持ち家の人間は当然建物コストのみ払ってるだけ。
賃貸業営んでる業者やオーナーは賃貸料―建物コストで食ってるんだぜ？
つまり賃貸料払ってる人は建物コスト+業者の食い扶持を払ってるわけだ。
持ち家の人間は当然建物コストのみ払ってるだけ。
323 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:46:45 ID:K2SGd/xG0
324 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:46:52 ID:1BhqII5o0
>>315
そうじゃない？大家さんたちにお金もらって書いてるんじゃない？
そうじゃない？大家さんたちにお金もらって書いてるんじゃない？
325 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:47:00 ID:zLoKzlNN0
親父が大工で自分の土地の木を使って
200万円でわりとまともな家建てられたんだが
もう30年近く経つ
200万円でわりとまともな家建てられたんだが
もう30年近く経つ
326 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:47:16 ID:7N2YK/qI0
一括で買えなければ資産ではなくただの負債
327 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:47:31 ID:k1HyuGIw0
デフレの時代だから「現金最強」
つまり「モノを買わない」ってのが一番なのは一番だよな
つまり「モノを買わない」ってのが一番なのは一番だよな
328 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:47:43 ID:L68PiTF70
①キャッシュで家買う
②激安物件に住んでシッカリ貯金（キャッシュで家買えるように
なったら家買うか貯金続行か悩む予定）
③家買ってローンを繰り上げ返済
④身の丈にあった賃貸に住む
⑤家買ったけどローンきついです
⑥激安物件に住んでて金も無い
順番付けたらこんな感じなのかな･･･思いつきなので異論は認めるw
②激安物件に住んでシッカリ貯金（キャッシュで家買えるように
なったら家買うか貯金続行か悩む予定）
③家買ってローンを繰り上げ返済
④身の丈にあった賃貸に住む
⑤家買ったけどローンきついです
⑥激安物件に住んでて金も無い
順番付けたらこんな感じなのかな･･･思いつきなので異論は認めるw
329 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:47:49 ID:5ovpaq4T0
>>321
つ固定資産税、火災保険、地震保険
つ固定資産税、火災保険、地震保険
330 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:48:03 ID:sjfr6Ayr0
>>299
一時期本気で考えたから、法規制の問題は知ってるよｗ
住宅適用するか否かについても、丁度同じ県内で問題になったりしていた時期だったし。
調べた結果、日本の法律があまりにもクダラナイんでやる気なくした。
個人的には法改正を望んでいる。
結局今は自宅は賃貸で週末は別荘ライフ（といっても築100年の田舎家をタダ同然で購入）を楽しんでいる。
一時期本気で考えたから、法規制の問題は知ってるよｗ
住宅適用するか否かについても、丁度同じ県内で問題になったりしていた時期だったし。
調べた結果、日本の法律があまりにもクダラナイんでやる気なくした。
個人的には法改正を望んでいる。
結局今は自宅は賃貸で週末は別荘ライフ（といっても築100年の田舎家をタダ同然で購入）を楽しんでいる。
331 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:48:06 ID:Sjja4tIyO
ローン組む奴は負け組
332 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:48:36 ID:Eus3F/It0
ライフスタイルに合わせるって結論がすでに出てるんだが
333 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:48:38 ID:5pFC/6er0
路線価下がってくるとこういう話でるわな
334 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:49:20 ID:d6z2CUCx0
キャッシュで家買うなんて金利クソ安いのにもったいないだろ
335 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:49:34 ID:H+SKDkf10
>>321
もともと「賃貸の10万」と「持ち家の10万」は同じランクじゃない時点で、
その比較はおかしいよ。
例えば、毎月10万のローン払って住めるような家なら、
賃貸なら最低でも１5万とか18万払わないと住めない。
基本的に大家や不動産屋が損するような仕組みにはなってないから。
あと、持ち家ならそれ以外に固定資産税がかかる。
もともと「賃貸の10万」と「持ち家の10万」は同じランクじゃない時点で、
その比較はおかしいよ。
例えば、毎月10万のローン払って住めるような家なら、
賃貸なら最低でも１5万とか18万払わないと住めない。
基本的に大家や不動産屋が損するような仕組みにはなってないから。
あと、持ち家ならそれ以外に固定資産税がかかる。
336 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:49:36 ID:vVu9gsw60
そもそも夢のマイホームｗとか
家建てて一人前ｗとか
地主でも資産家でもない庶民が踊らされたんだよｗｗｗｗ
家建てて一人前ｗとか
地主でも資産家でもない庶民が踊らされたんだよｗｗｗｗ
337 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:49:42 ID:7N2YK/qI0
一番の勝ち組は借地権のついた家買ってサブプライムローンだろうな
338 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:50:50 ID:1BhqII5o0
339 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:50:51 ID:k1HyuGIw0
あと、まもなく東海地方に超巨大地震くるよね
30年以内にくる確率は15％とかなんとか
そんなサイコロふって1が出たら終わりみたいな確率でローン組む勇気ないわ
30年以内にくる確率は15％とかなんとか
そんなサイコロふって1が出たら終わりみたいな確率でローン組む勇気ないわ
340 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:02 ID:NpG+kumd0
341 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:12 ID:r3CNZrjn0
30年間地価が上昇しなければ、の話だろ。
なにより、広い間取りの賃貸物件って、家賃かなり高くね？
なにより、広い間取りの賃貸物件って、家賃かなり高くね？
342 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:14 ID:Tkxfwx7v0
このスレ見ると、如何に日本の有権者が馬鹿かがよくわかるわ
気が付くべきことに気が付かない、叩くべき事がわからないから搾取されるんだよ
気が付くべきことに気が付かない、叩くべき事がわからないから搾取されるんだよ
343 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:17 ID:WgMvMeLr0
>>329
大した額にならないよ。土地を売るなら相殺しておつりがくる。
大した額にならないよ。土地を売るなら相殺しておつりがくる。
344 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:24 ID:XAgHpJriO
ヨーロッパのイギリスかイタリアかどっかは
築10年より築100年のほうが価値高いらしいね
日本なんか買った瞬間に価値下がるのにw
築10年より築100年のほうが価値高いらしいね
日本なんか買った瞬間に価値下がるのにw
345 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:34 ID:zF/8Fi0vO
持ち家だとご近所ＴｏＬｏｖｅるが起きたときめんどうじゃないか
346 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:38 ID:+6g0GamF0
安価な住居を確保し安く生活をする方法を考える
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/dame/1287215865/l50
Ｂライフ研究所
－10万円で家を建てて２万円で生活する－
http://www.blife.asia
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/dame/1287215865/l50
Ｂライフ研究所
－10万円で家を建てて２万円で生活する－
http://www.blife.asia
347 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:48 ID:/YvtKHsV0
>336
しかしそれで景気良くなってた部分はあるだろ
大工層とか車だ家電だって結構金遣い荒いし、酒も飲むタバコもやる女遊びもする
しかしそれで景気良くなってた部分はあるだろ
大工層とか車だ家電だって結構金遣い荒いし、酒も飲むタバコもやる女遊びもする
348 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:51:59 ID:hqGY6Uy7O
まあローン組んじゃった諸君も絶望するなよ。
君の払ってる金利が銀行員や不動産会社社員の
給料に化けるわけでね。
社会的に有意義じゃないかw需要を創造したわけだからなw
金に奴隷にされてるとも言うがな。
君の払ってる金利が銀行員や不動産会社社員の
給料に化けるわけでね。
社会的に有意義じゃないかw需要を創造したわけだからなw
金に奴隷にされてるとも言うがな。
349 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:52:00 ID:7ZMJRiwB0
>>322 土地代が含まれてないよ。
350 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:52:04 ID:BkYlv6X2P
>>121
常に人が入ってるとは限らないしなあ。
常に人が入ってるとは限らないしなあ。
351 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:52:25 ID:HxqP4Y9V0
土地は？
352 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:52:54 ID:aYjyWYaZ0
>>26
実の子や、保証人になってくれるような親密な甥姪がいりゃね。
実の子や、保証人になってくれるような親密な甥姪がいりゃね。
353 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:53:01 ID:iTpJeUro0
分譲マンション買うのはアホだが
賃貸と一軒家（持ち家）比較するなら後者だろ。
住環境で我慢しなきゃいけない部分が多すぎる。
賃貸と一軒家（持ち家）比較するなら後者だろ。
住環境で我慢しなきゃいけない部分が多すぎる。
354 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:53:03 ID:B4FJfhDf0
ローンを固定で組んでハイパーインフレ待ち
355 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:53:25 ID:AsLALOZr0
356 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:53:37 ID:slgf0DzDP
>>348
賃貸でも大家経由でそれらが潤ってるだろ・・・
賃貸でも大家経由でそれらが潤ってるだろ・・・
357 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:54:15 ID:XJYJUjly0
358 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:54:27 ID:Y6PxTY+k0
30年でぶっ壊して建て直すなら
賃貸が2000万得かもしれんがな
実際は30年リフォーム無しの家はザラにあるし
売るつもりの無い家なんだから
資産価値なんてどうでもいいわけよ
ローンを払い終えれば家計は楽になる
そのころ引退だからライフスタイルには合っている
賃貸が2000万得かもしれんがな
実際は30年リフォーム無しの家はザラにあるし
売るつもりの無い家なんだから
資産価値なんてどうでもいいわけよ
ローンを払い終えれば家計は楽になる
そのころ引退だからライフスタイルには合っている
359 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:54:34 ID:k1HyuGIw0
>>335
でもね、大家や不動産屋を儲けさせるような仕組みでもない
持ち家は新築だから10万かもしれないけど
賃貸は中古だから10万でもそんなもんでしょ
中古物件を「買う」にしてもリフォームで金かかるしね
でもね、大家や不動産屋を儲けさせるような仕組みでもない
持ち家は新築だから10万かもしれないけど
賃貸は中古だから10万でもそんなもんでしょ
中古物件を「買う」にしてもリフォームで金かかるしね
360 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:54:41 ID:vb8J8Se+P
デベロッパーが賃貸マンションビジネス煽ってる時流に乗っかっただけの発言だろｗ
361 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:54:59 ID:KSis8wsEO
最初から住宅に価値なんかねーよ！
キャッシュフローがない不動産持つなんて馬鹿。
キャッシュフローがない不動産持つなんて馬鹿。
362 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:54:59 ID:BUecT4xn0
まず金利というものを頭に入れよう、おおざっぱな計算だけど、
２０００万を２５年で借りたら利息含めてざっと１．５倍返さなきゃいけない、
ということは返済総額は３０００万ね、
２０００万で家買ったつもりが実は３０００万でした、ということ。
２０００万を２５年で借りたら利息含めてざっと１．５倍返さなきゃいけない、
ということは返済総額は３０００万ね、
２０００万で家買ったつもりが実は３０００万でした、ということ。
363 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:55:16 ID:qqlIumIU0
社長に会社の隣のマンションを買え買えとしつこく言われて買いました。
いまでは通勤徒歩３分という快適な生活を送れています＾＾
いまでは通勤徒歩３分という快適な生活を送れています＾＾
364 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:55:29 ID:jV6+OIs40
そのうち腐るほど中古物件が流れてくるから
365 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:55:47 ID:7HrpbExr0
>>335
そうなんだよ、都心でファミリー向けマンションなんか借りたら
住宅ローンどころじゃない金額を毎月取られる、それもなんにも残らない
駐車場なんか付けた日にゃ…逆にどんな大金持ちだよｗと思う
法人借り上げなのかなあ…とか、だって毎月十数万も二十数万も
お借りさせていただいた上に払うんだぜ、敷金だってすげー額
（還って来るじゃんとかゴネたら裁判とは言うが、口で言うほど易しくないです）
そうなんだよ、都心でファミリー向けマンションなんか借りたら
住宅ローンどころじゃない金額を毎月取られる、それもなんにも残らない
駐車場なんか付けた日にゃ…逆にどんな大金持ちだよｗと思う
法人借り上げなのかなあ…とか、だって毎月十数万も二十数万も
お借りさせていただいた上に払うんだぜ、敷金だってすげー額
（還って来るじゃんとかゴネたら裁判とは言うが、口で言うほど易しくないです）
366 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:55:53 ID:AEtWBJ5CO
>>347
俺の親父は中卒大工だが、酒もほどほどタバコはやめた。
趣味の釣りも道具は貰い物で仕掛けは手作り。
パチンコも女も作らず、広い中古一軒家を買い、兄妹二人を中堅私大に入れた。
お前は大工を知らない。
真面目な大工はいっぱいいる。
俺の親父は中卒大工だが、酒もほどほどタバコはやめた。
趣味の釣りも道具は貰い物で仕掛けは手作り。
パチンコも女も作らず、広い中古一軒家を買い、兄妹二人を中堅私大に入れた。
お前は大工を知らない。
真面目な大工はいっぱいいる。
367 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:55:55 ID:WgMvMeLr0
>>335
じゃあなおさら、賃貸の方が2000万も浮く根拠がわからんなぁ
じゃあなおさら、賃貸の方が2000万も浮く根拠がわからんなぁ
368 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:56:05 ID:Tkxfwx7v0
日本国民はもっと農地解放の棚ボタで遊んで暮らしている似非農民を徹底的に吊るし上げるべき
方法は、全国一斉戸籍調査と大増税
方法は、全国一斉戸籍調査と大増税
369 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:56:15 ID:4M4++zXKP
>>300
そうなんだ。地域によるって例えば？
都市圏なのか田舎なのか。田舎なら更新料が無料でも理解出来るかな。
>>348
住宅ローンが死んだら極一部の人以外が死亡。日本も死亡。
銀行員（笑）不動産会社社員（笑）なんて木っ端の給料に化けるとかは笑止千万。
そうなんだ。地域によるって例えば？
都市圏なのか田舎なのか。田舎なら更新料が無料でも理解出来るかな。
>>348
住宅ローンが死んだら極一部の人以外が死亡。日本も死亡。
銀行員（笑）不動産会社社員（笑）なんて木っ端の給料に化けるとかは笑止千万。
370 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:56:19 ID:FzCFn9+R0
珍しくまともな専門家がいるな
今の低金利があと35年続くわけがない
不動産買っていいのはキャッシュ一括で買えるか、
または速攻繰り上げ低金利のうちに返せる自信がある人のみ
今の低金利があと35年続くわけがない
不動産買っていいのはキャッシュ一括で買えるか、
または速攻繰り上げ低金利のうちに返せる自信がある人のみ
371 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:56:26 ID:udGHjT/y0
長期的にみれば、どちらかが得ということはありえないはず
仮に賃貸の方が得なら、全員が賃貸を選ぶはず
誰だって損はしたいくないんだから
同じように、持ち家が得なら、みんな持ち家を持とうとするはず
結果、どっちでも同じということになる
と思うんだがな
仮に賃貸の方が得なら、全員が賃貸を選ぶはず
誰だって損はしたいくないんだから
同じように、持ち家が得なら、みんな持ち家を持とうとするはず
結果、どっちでも同じということになる
と思うんだがな
372 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:56:38 ID:7N2YK/qI0
東京23区内なら賃貸、それ以外なら持ち家でいいんじゃね。
373 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:56:40 ID:H+SKDkf10
>>359
もともと「同じ条件なら」って前提だから、その話おかしいだろ。
あと、大家が「自腹切って店子に楽させる」わけないって考えれば
「同じ条件なら」賃貸の方が高くなるっていうのは、自然に理解できること。
間に人が入れば入るほど、末端が支払う金は多くなっていくんだから。
もともと「同じ条件なら」って前提だから、その話おかしいだろ。
あと、大家が「自腹切って店子に楽させる」わけないって考えれば
「同じ条件なら」賃貸の方が高くなるっていうのは、自然に理解できること。
間に人が入れば入るほど、末端が支払う金は多くなっていくんだから。
374 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:10 ID:hqGY6Uy7O
まあそもそも日本の大都市は
江戸時代から長屋暮らしの賃貸住まいの人間が大半で
持ち家幻想なんて不動産屋と銀行がつくりあげたシロモノなんだけどねw
俺は田舎に相続した土地があるから
定年になったらそこに家を建てる予定w
ローンに追われるなんて精神的負担負いたくないしね
江戸時代から長屋暮らしの賃貸住まいの人間が大半で
持ち家幻想なんて不動産屋と銀行がつくりあげたシロモノなんだけどねw
俺は田舎に相続した土地があるから
定年になったらそこに家を建てる予定w
ローンに追われるなんて精神的負担負いたくないしね
375 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:18 ID:sjfr6Ayr0
>>339
それこそトレーラーハウス最強だなｗ
広い土地にトレーラハウスだけなら被害最小。せいぜい横転するくらい。
地震がおさまってから安全地帯に逃げればいいｗ
東海地方在住なんで、それもあって俺はトレーラー考えたんだよね。
それこそトレーラーハウス最強だなｗ
広い土地にトレーラハウスだけなら被害最小。せいぜい横転するくらい。
地震がおさまってから安全地帯に逃げればいいｗ
東海地方在住なんで、それもあって俺はトレーラー考えたんだよね。
376 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:26 ID:GrQyRIlJO
377 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:27 ID:VPbA5mTNO
378 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:29 ID:SQgHDB2j0
建築士だけど、
賃貸＞戸建て＞マンション
だと思ってる。
自然災害に合いやすい土地なら尚更。
たしかに今の耐震性能の木造住宅ならば震度７クラスでも倒れはしないが、傾かないとは言えない。
生命は守れるかもしれないが、財産までは守れない。
さすがにＲＣ造やＳＲＣ造が震度７で居住不能になるとは思わないが、それ以上が来たらどうなるか分からんしね
賃貸＞戸建て＞マンション
だと思ってる。
自然災害に合いやすい土地なら尚更。
たしかに今の耐震性能の木造住宅ならば震度７クラスでも倒れはしないが、傾かないとは言えない。
生命は守れるかもしれないが、財産までは守れない。
さすがにＲＣ造やＳＲＣ造が震度７で居住不能になるとは思わないが、それ以上が来たらどうなるか分からんしね
379 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:36 ID:GxrEgjV70
人口減少
非正規雇用の増
団塊の世代の死亡
需要＜供給で、まだまだ土地の値段は下がるよ
非正規雇用の増
団塊の世代の死亡
需要＜供給で、まだまだ土地の値段は下がるよ
380 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:41 ID:AsLALOZr0
>>370
金利が上がると前後して地価も上昇するぞ
金利が上がると前後して地価も上昇するぞ
381 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:51 ID:zLoKzlNN0
キャンピング専用トレーラーならかなり居住性がいいと聞いたが
382 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:57:51 ID:cEIrmiCB0
383 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:58:01 ID:zF/8Fi0vO
384 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:58:02 ID:NpG+kumd0
都心の20万円以上のマンションに住んでる層って
平均年収1000万以上だよ。
収入少ないのに背伸びして都心のよいところに住んでも
年取ってから大変そう。
平均年収1000万以上だよ。
収入少ないのに背伸びして都心のよいところに住んでも
年取ってから大変そう。
385 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:58:18 ID:slgf0DzDP
386 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:58:20 ID:6CGC+J5c0
一戸建ての回覧板とか町内会、分譲マンションの理事会が嫌いだから
俺は賃貸マンションが最高だよ
俺は賃貸マンションが最高だよ
387 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:58:35 ID:tvS+vGtm0
改装など自由に出来ないのはちょっと
光回線引いたり、ケーブルTV引くのも大変だし
特に後者は、アパート・マンション丸ごとで無いと対応しない場所あるし
個別に引いてくれればば良いんだが
光回線引いたり、ケーブルTV引くのも大変だし
特に後者は、アパート・マンション丸ごとで無いと対応しない場所あるし
個別に引いてくれればば良いんだが
388 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:58:51 ID:eMoQ7id40
家買うと所有欲を満たせるってのがいいんじゃない？
俺は独身だし買うつもりないけど
俺は独身だし買うつもりないけど
389 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:59:01 ID:KxubnBnr0
新興住宅地に土地買って新築建てるよりは、そこそこいい中古物件＋リフォームだな。
うちは旦那と自分が27の時に中古物件（土地＋上物）＋リフォームで頭金＋700万のローン組んだ。
ローンは7年で返し終える予定。で、そしたら、上物つぶして、その土地に新築建てる。
土地＋新築だと、土地が高くて家に金かけれないけど、土地があれば家に金かけられる。
うちは旦那と自分が27の時に中古物件（土地＋上物）＋リフォームで頭金＋700万のローン組んだ。
ローンは7年で返し終える予定。で、そしたら、上物つぶして、その土地に新築建てる。
土地＋新築だと、土地が高くて家に金かけれないけど、土地があれば家に金かけられる。
390 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:59:03 ID:vfu13Sz90
・近所のコメリで軽トラが借りられる事
・自分で大工仕事する、時間とスキルがあること
これだけ満たせれば、田舎のボロ屋敷を買って、チマチマ直すのも可能だよ。
・自分で大工仕事する、時間とスキルがあること
これだけ満たせれば、田舎のボロ屋敷を買って、チマチマ直すのも可能だよ。
391 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:59:12 ID:G+e/JNB/0
392 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:59:13 ID:P32z+TZU0
同人誌専用の書庫（５畳）と、
ＨＯ鉄道模型を走らせる場所（１６畳）が必要な俺には
家族用分譲マンション以外の選択肢は無かった。
ＨＯ鉄道模型を走らせる場所（１６畳）が必要な俺には
家族用分譲マンション以外の選択肢は無かった。
393 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:59:19 ID:yw6jkvUA0
394 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:59:23 ID:YIZRX2OR0
買うにしても「いつ買うか」も大きいよね。いまピークの半値～3分の1>>279
自分としてはまだ下がると見てる。
自分としてはまだ下がると見てる。
395 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:59:25 ID:d6z2CUCx0
キャッシュで払えるならローン組んで手元現金残しておけばいいだけだろ
396 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 18:59:54 ID:nq4FCidQ0
東京に住む人たちには人くくりに賃貸が得とかは言えないだろ。
とくに23区内の通勤便利なあたりの賃貸は有り得ないくらいバカ高い。
新しくて狭いところにするか、古くて汚いアパートくらいの選択しかない。
購入と同等の住まいを賃貸したいなら
とんでもなく高い物権を借りるしかない。
とくに23区内の通勤便利なあたりの賃貸は有り得ないくらいバカ高い。
新しくて狭いところにするか、古くて汚いアパートくらいの選択しかない。
購入と同等の住まいを賃貸したいなら
とんでもなく高い物権を借りるしかない。
397 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:00:16 ID:zF/8Fi0vO
>>363 社畜乙ｗ
398 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:00:24 ID:k1HyuGIw0
399 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:00:37 ID:8aMJhvQ40
田舎だと、賃貸の方が高く付く。
400 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:00:48 ID:E9h0ihfV0
便利な場所に戸建買う金が無いなら賃貸にしとけ。
せめて中古マンションな。
新築マンションだけは・・・
せめて中古マンションな。
新築マンションだけは・・・
401 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:00:51 ID:aXgjKCRE0
この前ど田舎の俺に友達が東京行かない？って誘ってくれて
はじめて東京に行ったんだけど、1000円で地下鉄乗り放題にカルチャーショックうけた
はじめて東京に行ったんだけど、1000円で地下鉄乗り放題にカルチャーショックうけた
402 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:00:54 ID:Tkxfwx7v0
お前ら馬鹿すぎ
本来ならもっと家賃や土地代は下がっていなきゃおかしいんだよｗｗｗｗ
お前らのような愚民は、相続税対策で賃貸物件持っている不労似非農民の肥やしｗｗｗ
奴隷乙
本来ならもっと家賃や土地代は下がっていなきゃおかしいんだよｗｗｗｗ
お前らのような愚民は、相続税対策で賃貸物件持っている不労似非農民の肥やしｗｗｗ
奴隷乙
403 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:00:56 ID:cEIrmiCB0
404 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:01:00 ID:7N2YK/qI0
ラトゥール代官山に住みたい
405 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:01:19 ID:H+SKDkf10
>>383
保証会社っていうのは「大家側の保証」をする会社であって
借りる側の保証をする会社じゃないんだぞｗ
間に保証会社が入っても、保証人は必須。
ちなみに、「保証人」をやってくれるというNPOだの企業だのもあるけど
ほとんどが胡散臭い詐欺紛いだから要注意。
こういう記事とか読んでおくと後学のためになるかもしれん。
【社会】保証人をネットで紹介→トラブル多発…国民生活センター
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1274897446/
地縁、血縁関係の薄れが指摘されるなか、家の賃貸契約や借金の申し込みなどの際に必要となる
「保証人」を、インターネットを通じて紹介するサービスが広がり、トラブルが多発している。
業者に手数料を振り込んだのに紹介されないなど、各地の消費生活相談窓口への相談は
２００４～０９年度で８２７件に上る。国民生活センターは「保証人がいなくて
契約できない場合は、まず自治体の窓口に相談してほしい」と話している。
兵庫県の５０歳代の男性は、借金をするために保証人が必要になった。ネットで見つけた
紹介業者の口座に１０万円を振り込み、公務員だという保証人を紹介してもらった。
ところが勤務先に確認すると、実在しなかったという。
また、千葉県の３０歳代の女性は「保証人になれば手数料収入を得られ、リスクは
すべて業者側で負担する」とうたった紹介業者のサイトをネットで見つけ、副業感覚で
５人の保証人になった。その後、アパートの賃借人が家賃滞納のまま行方不明に。
保証人としての責任を迫られ相談してきた。紹介業者は何かと理由をつけて逃げているという。
同センターが把握する苦情のあった紹介業者は２００社超。相談者が１０万円を
超える額を払った例も６９件あった。
保証会社っていうのは「大家側の保証」をする会社であって
借りる側の保証をする会社じゃないんだぞｗ
間に保証会社が入っても、保証人は必須。
ちなみに、「保証人」をやってくれるというNPOだの企業だのもあるけど
ほとんどが胡散臭い詐欺紛いだから要注意。
こういう記事とか読んでおくと後学のためになるかもしれん。
【社会】保証人をネットで紹介→トラブル多発…国民生活センター
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1274897446/
地縁、血縁関係の薄れが指摘されるなか、家の賃貸契約や借金の申し込みなどの際に必要となる
「保証人」を、インターネットを通じて紹介するサービスが広がり、トラブルが多発している。
業者に手数料を振り込んだのに紹介されないなど、各地の消費生活相談窓口への相談は
２００４～０９年度で８２７件に上る。国民生活センターは「保証人がいなくて
契約できない場合は、まず自治体の窓口に相談してほしい」と話している。
兵庫県の５０歳代の男性は、借金をするために保証人が必要になった。ネットで見つけた
紹介業者の口座に１０万円を振り込み、公務員だという保証人を紹介してもらった。
ところが勤務先に確認すると、実在しなかったという。
また、千葉県の３０歳代の女性は「保証人になれば手数料収入を得られ、リスクは
すべて業者側で負担する」とうたった紹介業者のサイトをネットで見つけ、副業感覚で
５人の保証人になった。その後、アパートの賃借人が家賃滞納のまま行方不明に。
保証人としての責任を迫られ相談してきた。紹介業者は何かと理由をつけて逃げているという。
同センターが把握する苦情のあった紹介業者は２００社超。相談者が１０万円を
超える額を払った例も６９件あった。
406 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:01:30 ID:vfu13Sz90
407 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:01:34 ID:7HrpbExr0
年齢の問題も大きいような、名無しじゃ堂々巡りだな、それが面白いんだろうけど
うちの若い連中とこんな話しても、若い賃借人とおっさんマイホーマーじゃ
話が合うわけがない（だからしないね）
でも趣味人は家欲しがるし、上京人は賃貸派（なんだかんだで実家好き？）が多いかな
うちの若い連中とこんな話しても、若い賃借人とおっさんマイホーマーじゃ
話が合うわけがない（だからしないね）
でも趣味人は家欲しがるし、上京人は賃貸派（なんだかんだで実家好き？）が多いかな
408 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:01:41 ID:nnJG+XFJ0
>>396
古くて汚いというが、今のマンションの30年後よりかはマシだと思うぞ
古くて汚いというが、今のマンションの30年後よりかはマシだと思うぞ
409 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:01:44 ID:FzCFn9+R0
>>372
むしろ逆だな、不動産価格の推移を考えたら
>>378
というか建築基準法レベルだと震度6強では建物が壊れながら地震エネルギーを吸収する設計だからな
人命第一で崩壊しないように壊れるという思想だから、命が助かってもその後の資産価値は語るだけ空しい
むしろ逆だな、不動産価格の推移を考えたら
>>378
というか建築基準法レベルだと震度6強では建物が壊れながら地震エネルギーを吸収する設計だからな
人命第一で崩壊しないように壊れるという思想だから、命が助かってもその後の資産価値は語るだけ空しい
410 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:02:00 ID:NpG+kumd0
サンフランシスコなんて
安くて7000万からだよ。
平均で1億超える。東京より高いよね。
安くて7000万からだよ。
平均で1億超える。東京より高いよね。
411 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:02:11 ID:yPm2mH6w0
平成元年に６６００万で買った家が今は２４００万だよ～。
キャッシュで買った事と、その物件とは別に小さいアパートも持ってるから
表面上は恵まれてるように思えるけど、両方合わせた資産評価はこの２０年で
１億３千万→４千８００万。
つまり８千万以上失った訳です。
それに固定資産税を加えると、俺がこの間にサラリーマンして稼いだ金額とほぼ同じ。
資産下落分と俺の２０年のサラリーマン人生は同じ。
これを考えると何か、世の中がバカらしくなります。
まぁ、アパート大家で２０年間で得た６０００万－所得税は儲けだけどね。
もう少し年を取ったら、土地を売って外貨預金の利子と年金で、
家賃４万以下のオンボロアパートに引越すか、英語圏の東南アジアか
ニュージーランドに引っ越します。
キャッシュで買った事と、その物件とは別に小さいアパートも持ってるから
表面上は恵まれてるように思えるけど、両方合わせた資産評価はこの２０年で
１億３千万→４千８００万。
つまり８千万以上失った訳です。
それに固定資産税を加えると、俺がこの間にサラリーマンして稼いだ金額とほぼ同じ。
資産下落分と俺の２０年のサラリーマン人生は同じ。
これを考えると何か、世の中がバカらしくなります。
まぁ、アパート大家で２０年間で得た６０００万－所得税は儲けだけどね。
もう少し年を取ったら、土地を売って外貨預金の利子と年金で、
家賃４万以下のオンボロアパートに引越すか、英語圏の東南アジアか
ニュージーランドに引っ越します。
412 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:02:37 ID:K2SGd/xG0
413 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:02:42 ID:w350tOSe0
絶対に持ち家の方がいい
不動産屋は「慈善事業じゃねえんだよ」という嫌な奴が多いし
・定職＆定収入がないと賃貸は借りられない
・引っ越しのたびに連帯保証人がいる
・入居時のままで返却が原則、何か壊すと修理費用が言い値で請求される
大変だよ
不動産屋は「慈善事業じゃねえんだよ」という嫌な奴が多いし
・定職＆定収入がないと賃貸は借りられない
・引っ越しのたびに連帯保証人がいる
・入居時のままで返却が原則、何か壊すと修理費用が言い値で請求される
大変だよ
414 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:02:44 ID:KSis8wsEO
これから購買層が減るんだぜ、良い立地の不動産買って家賃収入、住宅地の不動産なんてクズ、キャッシュフローがあって初めて価値が出る。マイホーム信者は馬鹿ばっか。
415 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:03:02 ID:tvS+vGtm0
416 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:03:26 ID:V4z31v90O
子供産んで一戸建てを買った。
ハイテンションで甲高い声出してドタドタと嬉しそうにしてる一歳児を見てると
自分は集合住宅じゃ近隣に気を使って精神的に耐えられなかったろうな－と思う。
静かにしなさい！なんてヒステリックに怒鳴りたくない。注意するときに過剰に焦りたくないから一戸建て上等。
ハイテンションで甲高い声出してドタドタと嬉しそうにしてる一歳児を見てると
自分は集合住宅じゃ近隣に気を使って精神的に耐えられなかったろうな－と思う。
静かにしなさい！なんてヒステリックに怒鳴りたくない。注意するときに過剰に焦りたくないから一戸建て上等。
417 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:03:28 ID:KxubnBnr0
>>366
うちもうちも
中卒大工の父親 酒は飲むけどタバコギャンブル、女遊び一切やらない。
２４で結婚して２７で新築の家建てて、私と弟を小中高と全部、私立に行かせた。大学は弟は国立で、私は留学。
趣味は釣りと犬。私の旦那とお酒を飲むのが楽しみ。
まーたしかに家電や車が好きで、使える範囲でよく金は使ってるけどｗｗｗ
うちもうちも
中卒大工の父親 酒は飲むけどタバコギャンブル、女遊び一切やらない。
２４で結婚して２７で新築の家建てて、私と弟を小中高と全部、私立に行かせた。大学は弟は国立で、私は留学。
趣味は釣りと犬。私の旦那とお酒を飲むのが楽しみ。
まーたしかに家電や車が好きで、使える範囲でよく金は使ってるけどｗｗｗ
418 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:03:38 ID:Y6PxTY+k0
大家や不動産屋の利益分を店子は負担するから理論上は賃貸が損だが
最近は供給過多で不動産経営も旨みが無い
割安物件が多いだろうな
最近は供給過多で不動産経営も旨みが無い
割安物件が多いだろうな
419 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:04:20 ID:4M4++zXKP
420 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:04:26 ID:E9h0ihfV0
>>416
戸建でも近所に声は響くのでお静かに
戸建でも近所に声は響くのでお静かに
421 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:04:47 ID:vfu13Sz90
422 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:04:47 ID:9QR+YX6M0
で、この記者は賃貸不動産屋からいくらもらったの？
423 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:04:48 ID:hqGY6Uy7O
>>357
その通り
ただし災害や資産価値低下リスクは賃貸なら大家が負うが
持ち家だと家主が負うわけ。
地震国日本で少子化で家を必要とする人も減るのに
ローン組んで不動産とか
いいバクチをうちましたねって感じ
あきらめて返済のために働き続けてね
その通り
ただし災害や資産価値低下リスクは賃貸なら大家が負うが
持ち家だと家主が負うわけ。
地震国日本で少子化で家を必要とする人も減るのに
ローン組んで不動産とか
いいバクチをうちましたねって感じ
あきらめて返済のために働き続けてね
424 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:04:51 ID:slgf0DzDP
地方都市住みで
目の前にイオンモールがあって
駅まで徒歩６分のマンションが
４LDK ２０００万なんだけど
東京２３区ならこの住環境でどのぐらいするの？
目の前にイオンモールがあって
駅まで徒歩６分のマンションが
４LDK ２０００万なんだけど
東京２３区ならこの住環境でどのぐらいするの？
425 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:04:55 ID:7N2YK/qI0
426 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:05:00 ID:7HrpbExr0
427 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:05:00 ID:rvVf29sJ0
１軒屋借りたら相当お金いるんじゃないの？
もしかして六畳一間のボロアパートと１軒屋比べて金が浮くっていう話？
もしかして六畳一間のボロアパートと１軒屋比べて金が浮くっていう話？
428 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:05:07 ID:Tkxfwx7v0
429 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:05:08 ID:mIJG9D4S0
430 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:05:59 ID:L13Cp0wx0
>>388
所有欲のために借金までするのはアホだけどな。
欲望を満たすための借金というのが基本NG
キャッシュフロー創出のための借金ならOK
例えば、資格取得とかいわゆる教育は中身によるけどまあOK。
所有欲のために借金までするのはアホだけどな。
欲望を満たすための借金というのが基本NG
キャッシュフロー創出のための借金ならOK
例えば、資格取得とかいわゆる教育は中身によるけどまあOK。
431 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:05:59 ID:vNjRb4Uc0
１０年前に中古公団４００万で買って住んでる。
家賃負担無いの楽だよ。古いから管理費も固定資産税もしれてる。
某政令指定都市だからそんなに田舎じゃないし。
同じエリアなら賃貸でもこんなに快適に住めない。
家賃負担無いの楽だよ。古いから管理費も固定資産税もしれてる。
某政令指定都市だからそんなに田舎じゃないし。
同じエリアなら賃貸でもこんなに快適に住めない。
432 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:06:01 ID:Pn8KqawG0
433 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:06:03 ID:XkGn14eA0
払い終えたら毎月家賃払わずに住み続けられるメリットや土地の資産価値無視かよｗ
マンションと戸建のデメリットを混ぜてメリットをわざと書かないようにしてるな。
マンションと戸建のデメリットを混ぜてメリットをわざと書かないようにしてるな。
434 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:06:26 ID:cEIrmiCB0
435 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:07:26 ID:Tkxfwx7v0
お前ら馬鹿だな
国民が団結して、税制改革の対象を不労所得の資産家に向ければ、もっとバラ色の人生始まるのにｗ
国民が団結して、税制改革の対象を不労所得の資産家に向ければ、もっとバラ色の人生始まるのにｗ
436 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:07:36 ID:B4FJfhDf0
地方の地価がさらに下がるだけで便利なところはあまり下がらないと読んでいる
437 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:07:40 ID:QGJ/tGv/0
持ち家は一括で買えるならいいがそうでなきゃ怖くて買えん。
438 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:07:40 ID:1gLxs7o6P
持ち家は庭があるからいいね。
439 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:08:09 ID:SdpDzQl+0
分譲マンションを買って数十年後、老朽化してきたのでマンションを取り壊しますので出て行って下さいってのはあるの？
また取り壊すってなった場合保障とかあるの？
また取り壊すってなった場合保障とかあるの？
440 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:08:15 ID:4loVqsNg0
わが子に持ち家のひとつも遺してやれんのか
441 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:08:18 ID:JOpZYM+yO
>>416
外ではきちんとやってくれな
外ではきちんとやってくれな
442 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:08:31 ID:b/SLHFzX0
人間には所有欲ってのが有ってな、そこを旨く突くのがハウスメーカー営業力！
443 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:08:55 ID:slgf0DzDP
今の建築基準は２００年持つようになってるんじゃなかったっけ？
444 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:08:56 ID:L13Cp0wx0
>>440
現金の方が喜ばれるかもな。
現金の方が喜ばれるかもな。
445 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:09:04 ID:/YvtKHsV0
>366
いやうちも大工で、今の趣味は釣りで道具は自作だｗ
結婚して俺ができるまでは結構遊んでたし、車や家電品には結構金使ってた
今は年1、2回組合の飲み会行く程度で慎ましいもんだよ
ただ、守りに入る前の金遣いがやっぱりサラリーマンとは段違いだと思うんだ
いやうちも大工で、今の趣味は釣りで道具は自作だｗ
結婚して俺ができるまでは結構遊んでたし、車や家電品には結構金使ってた
今は年1、2回組合の飲み会行く程度で慎ましいもんだよ
ただ、守りに入る前の金遣いがやっぱりサラリーマンとは段違いだと思うんだ
446 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:09:18 ID:vfu13Sz90
447 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:09:32 ID:czKkY+UYP
マンション不動産持ってる大家さんにとって
ボロ儲けだからな
賃貸
ボロ儲けだからな
賃貸
448 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:10:04 ID:zF/8Fi0vO
449 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:10:25 ID:m2uIlOvb0
450 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:10:42 ID:ICrNk51v0
地震で壊れるのがいやなら、耐震等級３の家を建てればいいじゃない。
451 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:10:43 ID:jLsnMOpT0
賃貸追い出されてホームに入るんだから
現金なんて残らないじゃん
現金なんて残らないじゃん
452 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:10:47 ID:cEIrmiCB0
>>443
５年ごとに「自社」の「高額」なメンテナンスを受けたとこだけ保障な
５年ごとに「自社」の「高額」なメンテナンスを受けたとこだけ保障な
453 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:10:49 ID:4loVqsNg0
454 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:11:06 ID:9w+KQdAW0
家建てても、マンション買っても３０年たったら更地ってか？
紀平正幸って明快な馬鹿なの？
紀平正幸って明快な馬鹿なの？
455 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:11:11 ID:FzCFn9+R0
456 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:11:21 ID:KxubnBnr0
>>445
あーまぁ
ほら私29なんだけど、子供のころバブルで、ものっすごい景気良かったからね。
うち（父親大工）もものすごく景気良かったよ。
毎年家の車が変わってたりとか、家にも特大のテレビあったし。
それって大工どうこうじゃなくて、時代の空気もあるんじゃないかな。
あーまぁ
ほら私29なんだけど、子供のころバブルで、ものっすごい景気良かったからね。
うち（父親大工）もものすごく景気良かったよ。
毎年家の車が変わってたりとか、家にも特大のテレビあったし。
それって大工どうこうじゃなくて、時代の空気もあるんじゃないかな。
457 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:11:34 ID:dro98tjm0
最近の識者と呼ばれる連中と同じ程度に胡散くさい匂いがするのは気のせいかね
458 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:11:34 ID:7HrpbExr0
459 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:11:47 ID:Tkxfwx7v0
この時代、ローン組んでいる奴は大馬鹿ですよｗ
それよりさ、お前らもっと税制の勉強しろｗ
お前らが団結して、日本の不労所得の脱税集団を追放するほうが価値がある
相続税も払わないで賃貸している大家から、土地を奪う事考えろｗ
それよりさ、お前らもっと税制の勉強しろｗ
お前らが団結して、日本の不労所得の脱税集団を追放するほうが価値がある
相続税も払わないで賃貸している大家から、土地を奪う事考えろｗ
460 ：m9('v`)ノ ◆6AkAkDHteU ：2010/12/03(金) 19:12:12 ID:ZfV4HGOV0
資産価値がゼロどころかマイナスになるものを、長期ローンで高い利子を払ってまで買うって
正気ですか？
正気ですか？
461 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:12:40 ID:afB2zPAj0
>>416
マジレスすると集合住宅じゃ子供が走り回るのはお互い様
1人暮らし用のアパートに比べて壁も厚いしそれほど音を気にしなくてよい
おすすめは公営住宅だな
なんといっても家賃が激安で収入が低いほど追い出されない
定年後はさらに家賃が下がって年金だけで住める
それゆえに在日外国人も多いがそこは妥協するところだ
マジレスすると集合住宅じゃ子供が走り回るのはお互い様
1人暮らし用のアパートに比べて壁も厚いしそれほど音を気にしなくてよい
おすすめは公営住宅だな
なんといっても家賃が激安で収入が低いほど追い出されない
定年後はさらに家賃が下がって年金だけで住める
それゆえに在日外国人も多いがそこは妥協するところだ
462 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:13:02 ID:slgf0DzDP
463 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:13:46 ID:FzCFn9+R0
464 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:13:59 ID:czKkY+UYP
賃貸として貸出した方がオトク
って意味だろ
だってローンはタナコが払ってくれる、わけだし
大家の懐、痛まない
って意味だろ
だってローンはタナコが払ってくれる、わけだし
大家の懐、痛まない
465 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:14:05 ID:KN0pAr/s0
466 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:14:06 ID:m2uIlOvb0
>>462
山手線内にある分譲マンションだと毎日のように売ってくださいって不動産屋のチラシ来るよ
山手線内にある分譲マンションだと毎日のように売ってくださいって不動産屋のチラシ来るよ
467 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:14:30 ID:G+e/JNB/0
>>455
りそなにフラット35と変動を組み合わせるローンがあるよ。
変動だけど、途中で固定へ切り替えも可能。
変動だけではリスクが大きいので、これにした。
住宅ローン減税、消費税増税前に購入するのは得かもよ。
りそなにフラット35と変動を組み合わせるローンがあるよ。
変動だけど、途中で固定へ切り替えも可能。
変動だけではリスクが大きいので、これにした。
住宅ローン減税、消費税増税前に購入するのは得かもよ。
468 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:02 ID:c7t3D4VfP
不動産の価値も時代と共に変化する。
ならば、その変化した価値とどう付き合うかだ。
各々考えればよかろうて。
ならば、その変化した価値とどう付き合うかだ。
各々考えればよかろうて。
469 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:05 ID:7HrpbExr0
470 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:16 ID:vfu13Sz90
デザイン志望の知人が、壁にウサギとか動物が並んで立ってる絵を描いた。
天井の照明器具も、アンティークなものに替えた。
ところが急に引っ越すことになり、大家さんにみせたら・・・・・
ところがところが、次の借り手が見るなり気に入ってしまい、改装せずに即入居
大屋さんは大喜びで、敷金全部返してくれたそうな。
本人曰く、あれが俺の作品が売れた最初のものだと。
天井の照明器具も、アンティークなものに替えた。
ところが急に引っ越すことになり、大家さんにみせたら・・・・・
ところがところが、次の借り手が見るなり気に入ってしまい、改装せずに即入居
大屋さんは大喜びで、敷金全部返してくれたそうな。
本人曰く、あれが俺の作品が売れた最初のものだと。
471 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:18 ID:tEiHHlGk0
団塊の世代がいなくなれば土地なんて二束三文になるし、
人件費も下がる一方だから昔ながらの大工ならめちゃくちゃ安く家が経つようになると思う
大手メーカーの家はブランド価値があるため依然としてどうせアホみたいな価格だろうけどな
人件費も下がる一方だから昔ながらの大工ならめちゃくちゃ安く家が経つようになると思う
大手メーカーの家はブランド価値があるため依然としてどうせアホみたいな価格だろうけどな
472 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:19 ID:Y0lnH93n0
100万円の一戸建てを買った
借地だけど
借地だけど
473 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:20 ID:SdpDzQl+0
>>463
ありがとうございます
ありがとうございます
474 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:28 ID:AsLALOZr0
475 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:40 ID:4M4++zXKP
>>455
2割はどこソース？あと35年前提はどこから？（どうでもいいかｗ
いいインフレと悪いの違いは良いけど、今の日本の政策金利が上がる条件はどんなん？
今の不景気で、政策金利を日銀は上げられると思ってる？
2割はどこソース？あと35年前提はどこから？（どうでもいいかｗ
いいインフレと悪いの違いは良いけど、今の日本の政策金利が上がる条件はどんなん？
今の不景気で、政策金利を日銀は上げられると思ってる？
476 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:15:46 ID:cOo72zOQP
>>8
わろた
わろた
477 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:16:34 ID:JxPu9i620
478 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:16:35 ID:vNjRb4Uc0
年取ったら市住とかいいよな。
ただうちの市だと結構便利なところにあっていつも空きがない。。。
ただうちの市だと結構便利なところにあっていつも空きがない。。。
479 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:16:52 ID:Tkxfwx7v0
480 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:17:02 ID:aYjyWYaZ0
>>474
多分39の間違いじゃないかと。それなら話がわかる。
多分39の間違いじゃないかと。それなら話がわかる。
481 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:17:05 ID:KN0pAr/s0
建物探訪やﾋﾞフォーアフター見てるとたまに「どうしっちゃったんだこの家」ってのが出てきて泣ける
482 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:17:22 ID:czKkY+UYP
働いてる時は良いよ
でもさ年金生活者に賃貸貸してくれるトコ無いよ
不審死とかされたら、次貸せないだろ
でもさ年金生活者に賃貸貸してくれるトコ無いよ
不審死とかされたら、次貸せないだろ
483 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:17:22 ID:m2uIlOvb0
>>469
たぶんそれぐらいにしないとものすごい勢いで応募来るｗｗ
たぶんそれぐらいにしないとものすごい勢いで応募来るｗｗ
484 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:17:26 ID:sjfr6Ayr0
>>424
イオンモールの目の前って、こういうところか。
・週末は大渋滞で裏路地までイオンに入ろうとする車だらけで危険
・排ガスまみれで洗濯物干せない
・元々広い田圃だった場所で地盤ユルユル
・イオンモールの多くは10～15年契約の借地で、その後まで存在する保証なし
（既にどんどんスクラップ＆ビルドしてるよね）
こんなところのマンションなんて買う奴が阿呆。23区と比べるなよ。
イオンモールの目の前って、こういうところか。
・週末は大渋滞で裏路地までイオンに入ろうとする車だらけで危険
・排ガスまみれで洗濯物干せない
・元々広い田圃だった場所で地盤ユルユル
・イオンモールの多くは10～15年契約の借地で、その後まで存在する保証なし
（既にどんどんスクラップ＆ビルドしてるよね）
こんなところのマンションなんて買う奴が阿呆。23区と比べるなよ。
485 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:17:35 ID:1BhqII5o0
>>478
原則ペット飼えないし、そんな貧乏なとこに住みたくない
原則ペット飼えないし、そんな貧乏なとこに住みたくない
486 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:17:49 ID:XJYJUjly0
>>460
それをしてる大家の長期ローン，減価償却費，税金さらには食い扶持まで払ってるのが借りてる人間なんですけど？
それをしてる大家の長期ローン，減価償却費，税金さらには食い扶持まで払ってるのが借りてる人間なんですけど？
487 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:18:10 ID:/YvtKHsV0
>456
時代が先か景気が先かって感じではあるけどね
家が建ってるうちは新しい家に古い家電とか入れたくないから新しく家電も買う、
庭付いてれば車も（中古かもしれないが）買う、そんな消費スパイラルだったと思うんだ
消費文化が正しいとは言わないけど、家代節約の方向にもってってる内は景気の回復とか見込めないなーと思う
なんのかんの言ったが早い話しがうちのとーちゃんに仕事くれってだけだｗｗｗ
時代が先か景気が先かって感じではあるけどね
家が建ってるうちは新しい家に古い家電とか入れたくないから新しく家電も買う、
庭付いてれば車も（中古かもしれないが）買う、そんな消費スパイラルだったと思うんだ
消費文化が正しいとは言わないけど、家代節約の方向にもってってる内は景気の回復とか見込めないなーと思う
なんのかんの言ったが早い話しがうちのとーちゃんに仕事くれってだけだｗｗｗ
488 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:18:25 ID:nqKojzKt0
断言の専門家。
なんでも断言する。
程度問題なのでどちらとも言えない場合でも断言します。
なんでも断言する。
程度問題なのでどちらとも言えない場合でも断言します。
489 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:18:40 ID:cOo72zOQP
＞住宅ローンを支払い終わったら、価値がほぼゼロ
これはまあ嘘だろ。
一応土地代が残るべ。
うちの近所だと一戸建てはまあ4000万くらい。
うち土地代が2000万だ。
土地に物価スライド型の貯金してたと思えばOK。
維持費かかる貯金だけどね・・・
これはまあ嘘だろ。
一応土地代が残るべ。
うちの近所だと一戸建てはまあ4000万くらい。
うち土地代が2000万だ。
土地に物価スライド型の貯金してたと思えばOK。
維持費かかる貯金だけどね・・・
490 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:18:44 ID:J+YuGxnC0
どっちにしても日本人は豊かじゃありません
国内でモノやサービスを買っている限りは
国内でモノやサービスを買っている限りは
491 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:18:58 ID:7HrpbExr0
492 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:19:07 ID:i+VHYWl40
493 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:19:31 ID:G+e/JNB/0
494 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:19:34 ID:vVu9gsw60
バブルの話が出ているがそれで答えが出ているじゃないか
もうバブルなんてねえよｗ
もうバブルなんてねえよｗ
495 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:19:48 ID:tuOvltzU0
物件による、それだけ、不動産業者は、変な宣伝をしていないで、まず良い物件を用意しましょう。
496 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:20:25 ID:4n2737Ru0
専門化が言うなら間違いないだろう。
持ち家の方が得ってことだ。
持ち家の方が得ってことだ。
497 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:20:33 ID:FzCFn9+R0
>>467
まあね、住宅ローン減税は表立ってバッサリ切れないだろうけど
消費税は確実に上がる方向だからな、上物の価格に跳ね返る
>>475
政策金利ってつまりは短期金利の上限でしょ？
長期金利は市場で決まるから日銀がコントロールできるとは限らないよ
>>486
大家は税金対策でやってる場合もあるからそうとも限らんぞ
まあね、住宅ローン減税は表立ってバッサリ切れないだろうけど
消費税は確実に上がる方向だからな、上物の価格に跳ね返る
>>475
政策金利ってつまりは短期金利の上限でしょ？
長期金利は市場で決まるから日銀がコントロールできるとは限らないよ
>>486
大家は税金対策でやってる場合もあるからそうとも限らんぞ
498 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:21:17 ID:7N2YK/qI0
年収500万程度でマイホームとかリスクヘッジという概念が欠落してるんだろうとは思う
499 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:21:35 ID:slgf0DzDP
500 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:21:36 ID:vfu13Sz90
メガフロートで品川新都心、海側に街を作ろう
内装まで終わった集合住宅を、激安で輸入しよう
こんな事を考えるヤツは、住宅業界の敵なんでしょうねｗ
土地神話が終わるのは、品川沖にマンションが牽引されてくる日
内装まで終わった集合住宅を、激安で輸入しよう
こんな事を考えるヤツは、住宅業界の敵なんでしょうねｗ
土地神話が終わるのは、品川沖にマンションが牽引されてくる日
501 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:21:38 ID:2cSFHSIHO
502 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:21:47 ID:hqGY6Uy7O
来るかもしれない土地バブルを夢見て
借金負うのもいいんじゃないの。
俺は夢なんかより確実で現実的な未来を
選ぶけどね。
借金負うのもいいんじゃないの。
俺は夢なんかより確実で現実的な未来を
選ぶけどね。
503 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:21:57 ID:m1gBxxJ7O
左右と上下に気を使いながら庭もないマッチ箱で暮らすのが嫌だから家買うんだろ
504 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:22:25 ID:Tkxfwx7v0
君ら余にも無知で馬鹿なので、現代日本のタブー教えますねｗ
今住宅ローン組んでいる8割は公務員ですｗ
これ、何を意味するかわかるかな？
今住宅ローン組んでいる8割は公務員ですｗ
これ、何を意味するかわかるかな？
505 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:22:41 ID:l6dZ5atP0
>>1
おかしな論理だな。
そもそも親から引き継いで土地や家を新築する必要のない人の場合を全く考えていない。
このような人は、払うのは固定資産税だけで年間数万円で済む。
家の改築、建替えは余裕ができたら行う。
おかしな論理だな。
そもそも親から引き継いで土地や家を新築する必要のない人の場合を全く考えていない。
このような人は、払うのは固定資産税だけで年間数万円で済む。
家の改築、建替えは余裕ができたら行う。
506 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:23:23 ID:Ed0rJiUd0
バブル期に3000万円超えてたマンションの差し押さえ物件を
10年前に700万円で買った俺の勝ち
10年前に700万円で買った俺の勝ち
507 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:23:28 ID:a+/Wi1gz0
>>489
おれもそう思う。
てか毎月10万家賃で払ってんなら、
10年で1200万、20年で2400万価値が下がったとしても、
現物があるだけどう考えても上だよな。
ともあれ、これから家を「買ってもらえない」、
人口が減って「家が余る」時代が絶対に来るだろうから
それまで我慢して金貯めてる。
おれもそう思う。
てか毎月10万家賃で払ってんなら、
10年で1200万、20年で2400万価値が下がったとしても、
現物があるだけどう考えても上だよな。
ともあれ、これから家を「買ってもらえない」、
人口が減って「家が余る」時代が絶対に来るだろうから
それまで我慢して金貯めてる。
508 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:23:28 ID:/y86vcHH0
現金があれば買った方が得なの？
509 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:23:38 ID:V4z31v90O
>>441
室内の赤ん坊の泣き声でも隣近所に五月蝿くないか気にする相手には愚問だと思わないかい？
室内の赤ん坊の泣き声でも隣近所に五月蝿くないか気にする相手には愚問だと思わないかい？
510 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:23:43 ID:cJvM7LjT0
511 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:24:01 ID:OjFg54w60
でも年寄りになったらなかなかアパートとか貸してもらえない。
512 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:24:14 ID:yPm2mH6w0
８４年に１３００万で買った土地が８９年に８０００万で銀行に売れたよ。
513 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:24:17 ID:KxubnBnr0
>>474
いやよかったよ。
バブルの残り香だったのかも知らんが。
やとわれ大工で毎年車変わってたし、ベンツ乗ってた時期もあるし、毎年旅行してたし、スゲーでかいテレビとかあったよ。
それで私も弟も私立の小学校とか行ってた。
私が小学校の間ぐらいはそんな感じだった。中学校ぐらいからボツボツ社用気味って感じだったけど。
いやよかったよ。
バブルの残り香だったのかも知らんが。
やとわれ大工で毎年車変わってたし、ベンツ乗ってた時期もあるし、毎年旅行してたし、スゲーでかいテレビとかあったよ。
それで私も弟も私立の小学校とか行ってた。
私が小学校の間ぐらいはそんな感じだった。中学校ぐらいからボツボツ社用気味って感じだったけど。
514 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:24:25 ID:vfu13Sz90
家の改装ってのは、本人が楽しんでやる分には、たいして金を食わない
515 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:24:37 ID:vNjRb4Uc0
ここ見てると集合住宅人気ないなぁ。
自分は一軒家から移ったけど今の方が快適。
変ってるのかな。。。自分
自分は一軒家から移ったけど今の方が快適。
変ってるのかな。。。自分
516 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:25:03 ID:CaucEbt4O
>>8
…これはないわ
…これはないわ
517 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:25:12 ID:WZWQRKt90
もしそれが事実ならアパート経営は成り立たない気がする。
518 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:25:13 ID:slgf0DzDP
519 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:25:35 ID:rXmwP5kL0
>>16
地方はだと県庁所在地でも殺伐とした風景になるが、都市圏は逆に人口の集中で
今以上に争奪戦激化する。
珍しいことに少子化下における人口集中だとスラムの形成が困難で一街区などの
盛り場近住タイプになるそうだ。
地方はだと県庁所在地でも殺伐とした風景になるが、都市圏は逆に人口の集中で
今以上に争奪戦激化する。
珍しいことに少子化下における人口集中だとスラムの形成が困難で一街区などの
盛り場近住タイプになるそうだ。
520 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:26:19 ID:i+VHYWl40
>>506
それって現在の価格だと300万くらいになってんじゃね？
それって現在の価格だと300万くらいになってんじゃね？
521 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:26:26 ID:l6dZ5atP0
長男だから関係ない。
522 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:26:27 ID:/8m383M0O
実家が賃貸って恥ずかし過ぎるｗｗｗ
523 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:26:49 ID:jLsnMOpT0
賃貸追い出されて老人ホーム
現金なんて残らない
現金なんて残らない
524 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:26:58 ID:P0DQJ9IQ0
>>503
原野の一軒家とかじゃない限り、気を使う度合いは一戸建ての方が高いと思う。
原野の一軒家とかじゃない限り、気を使う度合いは一戸建ての方が高いと思う。
525 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:27:18 ID:5qRC49rl0
どうあっても日本の景気を回復させない気だな
526 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:27:21 ID:vNjRb4Uc0
527 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:27:42 ID:CYXqPfTC0
30年くらいでゴミになるような住宅を高い値段で作ってる業者がクソ
528 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:27:56 ID:vfu13Sz90
>>515
都心の狭い集合住宅なら、生活範囲を街全体にできるから、狭さが苦にならないんだよ。
ホント、麻布の長屋に空きが出ないかなぁｗ
長屋だぞ？ 角にアジサイが植えてあるような江戸のスタイルで、もちろん一階建てだｗ
都心の狭い集合住宅なら、生活範囲を街全体にできるから、狭さが苦にならないんだよ。
ホント、麻布の長屋に空きが出ないかなぁｗ
長屋だぞ？ 角にアジサイが植えてあるような江戸のスタイルで、もちろん一階建てだｗ
529 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:28:01 ID:hhe/RAy30
530 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:28:07 ID:XJYJUjly0
>>497
そうだとしても賃貸が得かどうかには関係ない。
そもそも税金対策で浮かせる額などたかがしれてるし
賃貸額は相場で決まるから「税金対策で賃貸業してるんで相場より安くします。」なんて奇特な人はいない。
そうだとしても賃貸が得かどうかには関係ない。
そもそも税金対策で浮かせる額などたかがしれてるし
賃貸額は相場で決まるから「税金対策で賃貸業してるんで相場より安くします。」なんて奇特な人はいない。
531 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:28:08 ID:VPBSdFXv0
なんで貸して貰える前提なんだ？
532 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:28:16 ID:NIDdH+6X0
現在の家賃水準がそのまま続くと？
533 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:28:17 ID:4M4++zXKP
>>497
2割の件もよろしく。
それと短期 長期 の金利の話なんだけど、
住宅ローンは 変動 固定 を選択できるじゃんか。
おまいの場合は、「変動」で借りて、将来金利が上がってって事が何で前提なの？
ってトコに突っ込みを入れたかった訳。
2割の件もよろしく。
それと短期 長期 の金利の話なんだけど、
住宅ローンは 変動 固定 を選択できるじゃんか。
おまいの場合は、「変動」で借りて、将来金利が上がってって事が何で前提なの？
ってトコに突っ込みを入れたかった訳。
534 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:28:43 ID:ms3jXbTn0
>>488
断言に弱いしなｗ
断言に弱いしなｗ
535 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:29:02 ID:slgf0DzDP
小さい頃 アメリカのセントラルパークみたいに
都市の中に公園があってジョギングしてる姿に憧れた
地方都市だけど似たような感じで
国宝の回りの公園をジョギングしてる
東京なら皇居回りでジョギングしてるような感じか
都市の中に公園があってジョギングしてる姿に憧れた
地方都市だけど似たような感じで
国宝の回りの公園をジョギングしてる
東京なら皇居回りでジョギングしてるような感じか
536 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:29:09 ID:L12FTC8e0
マンションから持ち家にしたけど
持ち家の方が30年で2000万トク？
1日2000円で隣部屋のキチガイが叫ぶ声やら
早朝から同じ階のガキの喚き声、それを叱るバカ親の声聞こえないなら
俺は1日2000円払うわ…
持ち家の方が30年で2000万トク？
1日2000円で隣部屋のキチガイが叫ぶ声やら
早朝から同じ階のガキの喚き声、それを叱るバカ親の声聞こえないなら
俺は1日2000円払うわ…
537 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:29:31 ID:Tkxfwx7v0
>>525
だよなｗ
今の日本ほど危機的状況ないので、ここは全国の不動産に商業地以外の土地に累進で重税かけるべきなんだよ
平米数で、一定以上の平米から強烈な税金をかけて、土地を手放させる
そこを日銀が政府から買い取って、現役サラリーマンに配れば景気回復するわけだ
年金問題も解決する
だよなｗ
今の日本ほど危機的状況ないので、ここは全国の不動産に商業地以外の土地に累進で重税かけるべきなんだよ
平米数で、一定以上の平米から強烈な税金をかけて、土地を手放させる
そこを日銀が政府から買い取って、現役サラリーマンに配れば景気回復するわけだ
年金問題も解決する
538 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:29:39 ID:7HrpbExr0
539 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:30:18 ID:dvIEhnff0
年取ったらまともな家は借りれない
公共住宅はまわりがやばい人間ばかり
公共住宅はまわりがやばい人間ばかり
540 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:30:19 ID:KxubnBnr0
>>524
そりゃまぁ窓を開けたらすぐ隣家、マッチ箱を並んで立ててるぐらいの密集住宅ならともかく、ある程度家と家の隙間が空いてるなら
あんまり気を使わなくてよくないか？
マンションやアパートややっぱり上と下が気を使うよね。
うちピアノ弾くけど、家の外に出ちゃうとほとんど聞こえない。
そりゃまぁ窓を開けたらすぐ隣家、マッチ箱を並んで立ててるぐらいの密集住宅ならともかく、ある程度家と家の隙間が空いてるなら
あんまり気を使わなくてよくないか？
マンションやアパートややっぱり上と下が気を使うよね。
うちピアノ弾くけど、家の外に出ちゃうとほとんど聞こえない。
541 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:30:47 ID:hhe/RAy30
542 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:31:26 ID:NdIpq1hX0
俺の親父勤め人時代は賃貸（会社の社宅）
退職後東京一戸建て＋アパート付き物件をキャッシュで購入
しかもバブル崩壊後だったので半額で買い叩いた。
今は不労所得もあって悠々自適。
そのかわりものすごくドケチだお。
資産は全て介護要員の妹に渡るお。
退職後東京一戸建て＋アパート付き物件をキャッシュで購入
しかもバブル崩壊後だったので半額で買い叩いた。
今は不労所得もあって悠々自適。
そのかわりものすごくドケチだお。
資産は全て介護要員の妹に渡るお。
543 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:31:31 ID:Cx2eX8pCO
現金一括で買うから賃貸なんて馬鹿らしくてｗ
544 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:31:37 ID:tgKXCdgr0
きょうびの話、怖いのは東南海沖地震なんかより
豪雨による土砂崩れ、土石流、床上浸水。
豪雨による土砂崩れ、土石流、床上浸水。
545 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:31:43 ID:czKkY+UYP
結局、年寄りは賃貸貸して貰えない
という現実を度外視で断言か
都内じゃ賃貸追い出された年寄りばかりが
ストリートを我が家してるね
という現実を度外視で断言か
都内じゃ賃貸追い出された年寄りばかりが
ストリートを我が家してるね
546 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:31:50 ID:sjfr6Ayr0
547 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:32:11 ID:hhe/RAy30
548 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:32:18 ID:1G7PrmmWO
家に資産価値が残る様にすればいいじゃん。
それをどうすれば達成出来るんだろ？
それをどうすれば達成出来るんだろ？
549 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:32:19 ID:vNjRb4Uc0
550 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:32:20 ID:l6dZ5atP0
今、かつての別荘族は代が代り相続した子が維持できなくなってバンバン売りに出ている
しかし全く売れない状況。
昭和４０とか５０年代前半に買った価格くらいまで下がっている。
２００万も出せば、たいがいの別荘地は手に入るよ。
しかし全く売れない状況。
昭和４０とか５０年代前半に買った価格くらいまで下がっている。
２００万も出せば、たいがいの別荘地は手に入るよ。
551 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:32:36 ID:ywWiUDTP0
そもそも持ち家は固定資産税もかかるからな
552 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:07 ID:dtCIbccb0
553 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:10 ID:hhe/RAy30
>>550
手放すには手放すなりの理由があるだろ。常識で考えて。
手放すには手放すなりの理由があるだろ。常識で考えて。
554 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:12 ID:L12FTC8e0
555 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:22 ID:slgf0DzDP
556 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:24 ID:lugmenIC0
ローンを組まずに中古を買うのが最強
557 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:27 ID:Ed0rJiUd0
>>520
400万円くらいだけど、転売するわけじゃないんだから、
自分としてはもうゼロで計算してて今の価格は気にしてない。
年間30万円ほどで安心して住めると言うことに意味があるわけだから。
（修繕費、税金はもちろん別にかかるけど）
400万円くらいだけど、転売するわけじゃないんだから、
自分としてはもうゼロで計算してて今の価格は気にしてない。
年間30万円ほどで安心して住めると言うことに意味があるわけだから。
（修繕費、税金はもちろん別にかかるけど）
558 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:40 ID:KJoLJlLu0
家は上物じゃなく、
土地を買うもの。
分かったか馬鹿ＦＰ。
559 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:42 ID:Jt2ZAgIL0
賃貸で内装や断熱性能が豪華な物件なんてまずねえよｗ
賃貸だから金がかからないというより、やっすい物件だから
という単純な理由に帰結する。30年住み続けて2000万浮かしても
人生の大半が終わっちゃっただろｗ
賃貸だから金がかからないというより、やっすい物件だから
という単純な理由に帰結する。30年住み続けて2000万浮かしても
人生の大半が終わっちゃっただろｗ
560 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:33:57 ID:NdIpq1hX0
561 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:34:20 ID:czKkY+UYP
562 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:34:50 ID:d6z2CUCx0
壁薄床薄の防音皆無物件は気が狂うぞ
563 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:34:51 ID:QTeVl3UY0
すぐに死んだら賃貸の方が得かも
564 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:34:57 ID:0+rxpIZf0
現金一括で買ったから賃貸なんて馬鹿らしくてｗ
565 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:35:05 ID:j4Dk3uur0
都会で仕事してれば駅５分圏内だと通勤も生活も便利
すると賃貸のマンションしかない
老後とかなら地方に一戸建てが良いのでは
すると賃貸のマンションしかない
老後とかなら地方に一戸建てが良いのでは
566 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:35:08 ID:cJvM7LjT0
>>550
不動産がやっかいなところって、流動性が著しく低いことだよね。
リゾートマンションなんて、ただでも引き取ってもらえなくて、管理費と税金と毎年とられてるあわれな人とか結構いるみたいだし。
しかも、１０年２０年とかたつと、どう考えても今より悲惨な状況になるぞ。
人口が激減するわけだし。
不動産がやっかいなところって、流動性が著しく低いことだよね。
リゾートマンションなんて、ただでも引き取ってもらえなくて、管理費と税金と毎年とられてるあわれな人とか結構いるみたいだし。
しかも、１０年２０年とかたつと、どう考えても今より悲惨な状況になるぞ。
人口が激減するわけだし。
567 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:35:10 ID:Tkxfwx7v0
しかしこのスレのレベル低いな
論点が粗末過ぎる
論点が粗末過ぎる
568 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:35:57 ID:WcRnMg++P
>住宅ローンを支払い終わったら、価値がほぼゼロになっているのが現状です
そもそもここからおかしい
そもそもここからおかしい
569 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:36:03 ID:tgKXCdgr0
570 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:36:22 ID:aYjyWYaZ0
>>535
あー、俺んち地方だけど、家からチャリ５分で市街地の真ん中に城がある。
そういう意味じゃ結構環境いい。太極拳とかなんか武道してる人走ってるし、
城の中に有る神社にはいつもジジババがいる。森があるっていいよな。
あー、俺んち地方だけど、家からチャリ５分で市街地の真ん中に城がある。
そういう意味じゃ結構環境いい。太極拳とかなんか武道してる人走ってるし、
城の中に有る神社にはいつもジジババがいる。森があるっていいよな。
571 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:36:30 ID:cOo72zOQP
>>510
土地の値段も今後相対的に落ちるとかは十分おこりうる現実だけど、
それはもう仕方ないね・・・。
貨幣価値も落ちるかもしれないし、そこはPF分配で、
貨幣でなく、モノで富を持っていた部分ってことで。
土地の値段も今後相対的に落ちるとかは十分おこりうる現実だけど、
それはもう仕方ないね・・・。
貨幣価値も落ちるかもしれないし、そこはPF分配で、
貨幣でなく、モノで富を持っていた部分ってことで。
572 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:36:33 ID:k1HyuGIw0
573 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:36:40 ID:DBLbCc/F0
実家と祖父の家、館山に別荘
１人で３件将来相続しなきゃならんのに自分が家買うって考えられない
周りにもそういう３０代４０代多いんだけど
１人が２件３件の相続受けたらこの国の不動産の価値ってどうなんの？
１人で３件将来相続しなきゃならんのに自分が家買うって考えられない
周りにもそういう３０代４０代多いんだけど
１人が２件３件の相続受けたらこの国の不動産の価値ってどうなんの？
574 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:36:55 ID:qMfyuZug0
マンションを買う奴って最高にアホだよね
管理組合に修繕費と管理費とか毎月2万以上払うんでしょ
隣の部屋にヤクザや池沼が引っ越してくるリスクも相当高いし
管理組合に修繕費と管理費とか毎月2万以上払うんでしょ
隣の部屋にヤクザや池沼が引っ越してくるリスクも相当高いし
575 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:37:05 ID:KefB/I+pO
同じ間取りで同じ広さなら賃貸って高くないか？
576 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:37:09 ID:zK1QdaSmO
577 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:37:23 ID:Dz9n+0DD0
>>413
という貸し手有利なルールはどんどん崩れて、空室率はうなぎ登り
引き留めるために家賃を下げて少なくなったパイを争っている
賃貸で借りている側は家賃以上の各種リスクが及ばないわけで、
予測不能の未来に対してギャンブルしないですむ。
という貸し手有利なルールはどんどん崩れて、空室率はうなぎ登り
引き留めるために家賃を下げて少なくなったパイを争っている
賃貸で借りている側は家賃以上の各種リスクが及ばないわけで、
予測不能の未来に対してギャンブルしないですむ。
578 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:37:31 ID:6zZu5XJB0
デフレなんで、ローンのリスクが高すぎるんだよね
いざというときに売っても絶対にローンは完済できないし
上物の価値がほぼ無いような中古ならそういうリスクはかなり軽減されるだろうが
いざというときに売っても絶対にローンは完済できないし
上物の価値がほぼ無いような中古ならそういうリスクはかなり軽減されるだろうが
579 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:37:59 ID:czKkY+UYP
580 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:38:07 ID:Tkxfwx7v0
581 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:38:26 ID:RhJbBJ/v0
日本の都市部や近郊の団地に家建てて住むとか
ご苦労様ですとしか言いようがない現状
ご苦労様ですとしか言いようがない現状
582 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:38:47 ID:aYjyWYaZ0
>>550
まあ別荘こそ、維持費とホテルの料金比べたらホテルの方が遙かに快適な訳だからなぁ
まあ別荘こそ、維持費とホテルの料金比べたらホテルの方が遙かに快適な訳だからなぁ
583 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:39:41 ID:txbBRTCw0
これ実は30年が話のカラクリなのかも。
平均寿命が80歳近い訳で、30歳から50年、20歳からだと60年ある。
そうなると話は全然違うと思うのだが。
平均寿命が80歳近い訳で、30歳から50年、20歳からだと60年ある。
そうなると話は全然違うと思うのだが。
584 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:40:03 ID:7N2YK/qI0
まぁ5000万以下の家にローン組んでるとことは近所付き合いしたくないよな。
585 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:40:29 ID:csadtD7a0
>>8
インドネシアでは外国人は不動産を買えない
インドネシアでは外国人は不動産を買えない
586 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:40:47 ID:7omZ7bU+0
このFP研究不足で笑える。十年前の住宅と今の住宅じゃあ
スペック的にかなり違う。このFPは十年前のデータで物言ってる。
ブザマ。
スペック的にかなり違う。このFPは十年前のデータで物言ってる。
ブザマ。
587 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:41:54 ID:7HrpbExr0
588 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:42:08 ID:oo1O1PLA0
>>536
持家だから騒音に悩まされないと思っているのは
考えが甘い、むしろ苦労が増える。
防音が鬼のようなマンションを借りた方がいい。
俺の知り合いが借りているマンションはスラブが厚くて
物音が聞こえない、殺人事件が有っても気が付かないだろう。
持家だから騒音に悩まされないと思っているのは
考えが甘い、むしろ苦労が増える。
防音が鬼のようなマンションを借りた方がいい。
俺の知り合いが借りているマンションはスラブが厚くて
物音が聞こえない、殺人事件が有っても気が付かないだろう。
589 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:42:16 ID:slgf0DzDP
590 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:42:23 ID:7N2YK/qI0
591 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:42:50 ID:csadtD7a0
てかさ、30年後に土地が残ってるんだから2000万差が出て当然でしょ？
バカじゃねーのかって？
バカじゃねーのかって？
592 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:42:52 ID:qKNdJFOt0
薄壁一枚向こうに他人が住んでるって地獄だぞ。特に隣にキチガイが住んでる時
593 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:43:02 ID:gIah2UHn0
毎年固定資産税取られて、家が老朽化して一部傾き、床が抜けそうでも修理する金すらない・・
594 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:43:13 ID:QTeVl3UY0
>>590
負債も相続しますよ
負債も相続しますよ
595 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:43:51 ID:l6dZ5atP0
>>573
あるある。俺の知り合いも昔は実家が事業やってて、まあまあ成功して
長野と伊豆に別荘２軒持っている。
事業はとっくに潰れて、借金まで相続して、一般ピーポーの彼は維持するのはもう限界だと言っている。
あるある。俺の知り合いも昔は実家が事業やってて、まあまあ成功して
長野と伊豆に別荘２軒持っている。
事業はとっくに潰れて、借金まで相続して、一般ピーポーの彼は維持するのはもう限界だと言っている。
596 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:44:12 ID:Tkxfwx7v0
>>592
俺の家、都内で100坪くらいあるけど、四方のうち三方を層化世帯に囲まれていますが何か？
俺の家、都内で100坪くらいあるけど、四方のうち三方を層化世帯に囲まれていますが何か？
597 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:44:14 ID:eVA0p1H70
>>590
正論すぎて死にたくなった
正論すぎて死にたくなった
598 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:44:27 ID:1BhqII5o0
>>594
団信っていう生命保険みたいのに入らされるのしらないの？
団信っていう生命保険みたいのに入らされるのしらないの？
599 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:44:45 ID:vNjRb4Uc0
600 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:45:07 ID:nGJ2OhFJO
割高な賃貸し借りてくれなきゃ不動産屋が困るからな
東京の事情で語ってるが
地方だといい年して賃貸暮らしは何か問題のある人だよ
東京の事情で語ってるが
地方だといい年して賃貸暮らしは何か問題のある人だよ
601 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:45:20 ID:qkWnaUDW0
サブプライム爆発前のアメリカみたいに
ノンリコースローンあるんだったら持ち家のほうがいいよね
でもそれは罠だったのですｗ
ノンリコースローンあるんだったら持ち家のほうがいいよね
でもそれは罠だったのですｗ
602 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:45:25 ID:slgf0DzDP
603 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:45:31 ID:czKkY+UYP
604 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:45:50 ID:3uhPzV5CO
市営住宅が一番だよ
605 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:45:53 ID:LQvXbVwJP
借家住まいに2000万得とか言われも（；^ω^）
606 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:46:07 ID:tMVBctVI0
鉄筋コンクリート最上階角部屋、ネット代込み、エアコン洗濯機冷蔵庫つき
日当たり良好、駅まで徒歩１５分、風呂トイレ別、隣にコンビにと弁当屋の
１ｋ家賃4万8000円の今の部屋で一生住んでもいいぐらい満足してる
607 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:46:29 ID:csadtD7a0
>>582
別荘は究極の贅沢
別荘持つ金で毎年家族全員でハワイ旅行に行ってスイートに泊まってもおつりがくる
しかも別荘はゲストじゃなくてホストだからね、掃除洗濯もやらなきゃならない
別荘持ちのおかあさんはほとんど家事しに行っているようなものだ
別荘は究極の贅沢
別荘持つ金で毎年家族全員でハワイ旅行に行ってスイートに泊まってもおつりがくる
しかも別荘はゲストじゃなくてホストだからね、掃除洗濯もやらなきゃならない
別荘持ちのおかあさんはほとんど家事しに行っているようなものだ
608 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:47:01 ID:eVA0p1H70
駅まで15分じゃあなぁ
609 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:47:11 ID:oWoTSexa0
>>594
糞ワロタ
糞ワロタ
610 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:47:26 ID:UgiD71ly0
景気と場所に依る。30年今の景気は続かない。
611 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:47:41 ID:cJvM7LjT0
612 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:47:43 ID:ejsprT0K0
地方で主要な駅には電車一本もしくはバス一本で行ける所に住んでるとけっこう便利かな
郊外型ショッピングセンターも近くにあるから一通り揃うし
近くになくてもどうしても欲しいものならネットで買えるし
物欲が強くなければ地方都市の郊外はいいよ
土地も100坪くらいの土地買ってもやっすいもんだし庭で菜園も楽しめるよ
郊外型ショッピングセンターも近くにあるから一通り揃うし
近くになくてもどうしても欲しいものならネットで買えるし
物欲が強くなければ地方都市の郊外はいいよ
土地も100坪くらいの土地買ってもやっすいもんだし庭で菜園も楽しめるよ
613 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:48:02 ID:XQALFDLw0
好きになった可愛い子の実家が借家だった時のショックたら無いよね
614 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:48:08 ID:csadtD7a0
615 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:48:10 ID:TB/Ug+kC0
まあなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
だったらそうしろｗｗｗｗ
だったらそうしろｗｗｗｗ
616 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:48:11 ID:AgHqcgOM0
マンション経営していて、賃貸に住んでいるの俺ってなに？
勝ち組？
勝ち組？
617 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:48:54 ID:qkWnaUDW0
>>616
助詞の使い方がおかしい人、それがあなた。
助詞の使い方がおかしい人、それがあなた。
618 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:48:59 ID:m2uIlOvb0
>>559
まぁこのスレでも書かれてるように分譲物件貸してるやつもかなりいるんだけどな
まぁこのスレでも書かれてるように分譲物件貸してるやつもかなりいるんだけどな
619 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:04 ID:qMfyuZug0
田舎でも若年層の手取りが10万切ってるのに、家賃は10年前から月3万の底を割らないからな
620 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:09 ID:7N2YK/qI0
621 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:19 ID:oWoTSexa0
>>590
レス間違えた糞ワロタ
レス間違えた糞ワロタ
622 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:28 ID:1BhqII5o0
>>614
林ますみ先生に聞いてみて。頭悪すぎるわ。
林ますみ先生に聞いてみて。頭悪すぎるわ。
623 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:35 ID:L13Cp0wx0
基本持ち家の方がいいが、借金してまで買うものでもない。
それに、借金払い終わるまでは自分のもんじゃない。銀行のもんだ。
法律的には違うかもしれんが、借金で買ったものをし所有物と言いたくない。
それに、借金払い終わるまでは自分のもんじゃない。銀行のもんだ。
法律的には違うかもしれんが、借金で買ったものをし所有物と言いたくない。
624 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:46 ID:qkjMfH9K0
というかローンの金利で２０００万きえるってだけでしょ？
現金もってればどっちも同じ。
現金もってればどっちも同じ。
625 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:53 ID:XovTc/bo0
紀平正幸って経歴詐称で問題起こした人？
東大卒じゃないのに偽って
東大卒じゃないのに偽って
626 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:57 ID:nGJ2OhFJO
627 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:49:58 ID:j4Dk3uur0
住宅は総合的判断がいる
隣にへんな人がいないか、騒音、交通
スーパー・食事屋・弁当やが近くにあるか
気に入らなければすぐ変えられる賃貸は良いね
隣にへんな人がいないか、騒音、交通
スーパー・食事屋・弁当やが近くにあるか
気に入らなければすぐ変えられる賃貸は良いね
628 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:50:00 ID:csadtD7a0
629 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:50:11 ID:GxrEgjV70
所得の推移と家賃相場には強い相関性がある
バブル以降、所得が下がり続けているから家賃相場も下がっている
収益性の悪い不動産が高値を維持できるとは思えない
バブル以降、所得が下がり続けているから家賃相場も下がっている
収益性の悪い不動産が高値を維持できるとは思えない
630 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:50:17 ID:slgf0DzDP
631 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:50:35 ID:LQvXbVwJP
この手のスレは脳内高級住宅地一戸建てオーナーや
賃貸マンションオーナーが湧きやすいです。
屁こいて鼻くそほじりながら気楽に読みながして下さい
賃貸マンションオーナーが湧きやすいです。
屁こいて鼻くそほじりながら気楽に読みながして下さい
632 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:50:57 ID:csadtD7a0
633 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:51:07 ID:H5zDQiQ+0
年寄りや無職が家を借りれるとでも？
バカじゃねーの
世の中にはリスクってもんがあるんだ
バカじゃねーの
世の中にはリスクってもんがあるんだ
634 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:51:14 ID:czKkY+UYP
635 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:51:24 ID:eVA0p1H70
借金して買えよ
そうすれば経済成長に少しだけは貢献できんだから
そうすれば経済成長に少しだけは貢献できんだから
636 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:51:43 ID:AnTMDvzr0
賃貸のほうが常に新しく綺麗で最新設備の部屋に住めるからいいと思う。
637 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:51:51 ID:63ecIHDV0
俺はほぼ土地代のみでRCのしっかりした
上物も購入できたので大勝利
上物も購入できたので大勝利
638 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:52:01 ID:8kL7tne00
土地付戸建てならそうでもない。
でも、金持ちが別宅として分譲マンション買うならまだしも、
カネないくせに分譲マンション買う奴は確実に阿呆だよ。
でも、金持ちが別宅として分譲マンション買うならまだしも、
カネないくせに分譲マンション買う奴は確実に阿呆だよ。
639 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:52:10 ID:csadtD7a0
640 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:52:24 ID:oiqIsXtJ0
>>626
交弱にとっては辛いんだよ
交弱にとっては辛いんだよ
641 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:52:37 ID:Tkxfwx7v0
642 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:52:39 ID:l6dZ5atP0
ど田舎のしょぼいアパートだって家賃６万くらいだろ。
それなら山林を買って、自分で家を建てりゃ家賃５年分で家は建つ。
変わり者で変人扱いを受けるけどな。
それなら山林を買って、自分で家を建てりゃ家賃５年分で家は建つ。
変わり者で変人扱いを受けるけどな。
643 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:52:50 ID:L13Cp0wx0
そういやホリエモンは持ち家じゃないよな。
あんなに金持ちなのになんでだろう。
あんなに金持ちなのになんでだろう。
644 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:52:51 ID:csadtD7a0
結局一長一短なんだよ
人それぞれということも出来る
人それぞれということも出来る
645 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:52:57 ID:XQALFDLw0
生涯を借家住まいで終えたあいつの口癖
「持ち家よりも借家は2000万得なんだ」
「持ち家よりも借家は2000万得なんだ」
646 ：611：2010/12/03(金) 19:53:04 ID:cJvM7LjT0
>>626&630
自分も昔東京に住んでて今は田舎暮らし。
だから大型スーパーの便利さは、よく分かる。
物にこだわらなければ必要十分。でも、こだわったら全然だめ。
東京に住み続ける人を満足させることはできないだろうね。
自分も昔東京に住んでて今は田舎暮らし。
だから大型スーパーの便利さは、よく分かる。
物にこだわらなければ必要十分。でも、こだわったら全然だめ。
東京に住み続ける人を満足させることはできないだろうね。
647 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:53:07 ID:m2uIlOvb0
648 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:53:12 ID:UgiD71ly0
>>613
結婚したら中古住宅買うだけで大喜びしてくれるよ
結婚したら中古住宅買うだけで大喜びしてくれるよ
649 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:53:20 ID:9+K/DW9lO
ローンを計算に入れるなよ...
650 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:53:24 ID:nnJG+XFJ0
一戸建てなら古くなっても我慢するって選択肢があるけど
マンションだと管理組合が建て替えると決めたらそれに従わざるをえない
マンションだと管理組合が建て替えると決めたらそれに従わざるをえない
651 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:53:33 ID:dtCIbccb0
652 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:53:37 ID:CRQLDAJO0
賃貸だと自分の趣味の家が建てられないな。
一戸建てだと、8畳間ぐらいの風呂だって作れるし
大きなトイレだって自由に作れるし
一戸建てだと、8畳間ぐらいの風呂だって作れるし
大きなトイレだって自由に作れるし
653 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:53:45 ID:eVA0p1H70
654 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:53:48 ID:o5VOyOf40
>>635
サムプライム舐めんな
サムプライム舐めんな
655 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:54:10 ID:1BhqII5o0
656 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:54:26 ID:d/AEnhCZ0
デフレ時代に金利払って手持ち資金の？倍のレバかけて 流動性のない実物資産買う人ってｗｗｗ
株の信用取引する人よりも超絶ギャンブラーですね。
日本の宝だ！！！国士様すぎる！！！
株の信用取引する人よりも超絶ギャンブラーですね。
日本の宝だ！！！国士様すぎる！！！
657 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:54:49 ID:yj6Ce8tY0
持ち家の方がいいよね
広い土地に平屋の家建てたい
広い土地に平屋の家建てたい
658 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:54:59 ID:9+K/DW9lO
今4000万のを買って
２０年後に貨幣価値が10分の１になってたらとかあるだろ
２０年後に貨幣価値が10分の１になってたらとかあるだろ
659 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:55:13 ID:8C6g22Gg0
でも一戸建てじゃないと色々問題も多いけどな
結局のところ、地価が高すぎるのが不況の一因
金持ちがもっと金ばらまけば変わるんだろうけど
結局のところ、地価が高すぎるのが不況の一因
金持ちがもっと金ばらまけば変わるんだろうけど
660 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:55:12 ID:Tkxfwx7v0
>>656
表現が的確
表現が的確
661 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:55:14 ID:slgf0DzDP
なるほど
こだわりが無ければ地方都市が勝ち組って事だな
こだわりが無ければ地方都市が勝ち組って事だな
662 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:55:15 ID:VeqafESy0
マンションを買わずに、その金（例えば4000万円）で
資産運用をする。
例えば豪ドル建債権（利率5.5%）で運用したら利息は
税金を引いて176万円/年でる。
つまり、賃貸マンションの賃料は運用資金の利息で
楽に払える。
資産運用をする。
例えば豪ドル建債権（利率5.5%）で運用したら利息は
税金を引いて176万円/年でる。
つまり、賃貸マンションの賃料は運用資金の利息で
楽に払える。
663 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:55:18 ID:t5cvMdJl0
単純比較は無理だよｗ
地価の安い田舎だったら買った方が圧倒的にトクな場合が多い。
というのも、田舎の新しい賃貸物件は意外と賃料が安くないから。
でも都内のマンションの場合、
都心部に分譲を買うのと借りるのでは、借りた方がトクなことも多い。
というのも、マンションは共益費や修繕積立金等で月数万円かかるのが普通で、さらに固定資産税も高い。
住居にせず運用するにしても、よほど立地が良くなければ大変。下手をすると空室のまま。
対して、賃貸は数年で型落ちして賃料が安くなる上、予算があれば
数年ごと転居し設備が最新式の分譲タイプで暮らせる。
マンションは5年違うだけで、水回り等の設備がものすごく進化する。間取りもね。
それは大きいよ。
地価の安い田舎だったら買った方が圧倒的にトクな場合が多い。
というのも、田舎の新しい賃貸物件は意外と賃料が安くないから。
でも都内のマンションの場合、
都心部に分譲を買うのと借りるのでは、借りた方がトクなことも多い。
というのも、マンションは共益費や修繕積立金等で月数万円かかるのが普通で、さらに固定資産税も高い。
住居にせず運用するにしても、よほど立地が良くなければ大変。下手をすると空室のまま。
対して、賃貸は数年で型落ちして賃料が安くなる上、予算があれば
数年ごと転居し設備が最新式の分譲タイプで暮らせる。
マンションは5年違うだけで、水回り等の設備がものすごく進化する。間取りもね。
それは大きいよ。
664 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:55:23 ID:czKkY+UYP
>636
君が古臭い年寄りになったら、借りられなくなるだけだし
君が古臭い年寄りになったら、借りられなくなるだけだし
665 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:55:27 ID:3lnRygxD0
堤清次郎もユニクロの柳井も孫正義も本田宗一郎も盛田昭男も持ち家だよな
Forbesに載ってる富豪なのに何で借家じゃないんだろう
Forbesに載ってる富豪なのに何で借家じゃないんだろう
666 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:55:56 ID:fuK0aZb10
667 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:56:09 ID:UgiD71ly0
>>647
税制が借金して商売した方が有利なようになってる。
税制が借金して商売した方が有利なようになってる。
668 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:56:14 ID:RXuzwDKA0
669 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:56:20 ID:uDO0Pm6m0
年4％の金利だと，20年で返済が終わっても借りた額の1,5倍。
35年ローンだと，借りた額の2倍。
でも，以前のように給料が上昇し続けない限り，繰り上げ返済は無理だろ？
35年ローンだと，借りた額の2倍。
でも，以前のように給料が上昇し続けない限り，繰り上げ返済は無理だろ？
670 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:56:21 ID:GxrEgjV70
>>658
1USD=840円になるんですね・・・
1USD=840円になるんですね・・・
671 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:56:56 ID:ihipfcob0
デカイ借金して足枷つけるより
賃貸でフットワーク軽くしといたほうが、様々な責任逃れに有用
それに新築でも30年後に持ち家になった頃には築30年のボロ
だったら賃貸で築10年以内の建物の方がちょっとだけ良い気分になれる
対外的にはちょっと情けなく見えるのがデメリットだけどね
賃貸でフットワーク軽くしといたほうが、様々な責任逃れに有用
それに新築でも30年後に持ち家になった頃には築30年のボロ
だったら賃貸で築10年以内の建物の方がちょっとだけ良い気分になれる
対外的にはちょっと情けなく見えるのがデメリットだけどね
672 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:57:26 ID:XQALFDLw0
借家の家庭に産まれなくて良かった
パパママありがとう
パパママありがとう
673 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:57:44 ID:nnJG+XFJ0
持ち家は見栄でしかないな
674 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:58:04 ID:2FrK9IYo0
持ち家って、一生分の家賃の先物買いみたいなもんだろ
不動産の値段が下がれば損、上がれば得
この先の日本がどっちかは、言うまでもないよな？
不動産の値段が下がれば損、上がれば得
この先の日本がどっちかは、言うまでもないよな？
675 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:58:28 ID:ueWgitsK0
賃貸者ということは社会的信用がある人物だとの証拠にもなるからね。
676 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:58:29 ID:JBVAxfyQ0
リーマンショックで中古住宅ホントに安くなった。賃貸なんて無駄だよ。
7LDK築15年の中古戸建を2800万で買って好きなように改造してる。
広い家はいいぜ。リビング20畳のほかに趣味の部屋14畳、家族みんなが
個室持ち。それでいてローンは月10万、駐車場は３台分ある。
もし、賃貸で同様の条件のマンションがあるなら教えて欲しいもんだ。
たぶん月30万払っても無理だろうね。ちなみに新宿駅まで50分。
7LDK築15年の中古戸建を2800万で買って好きなように改造してる。
広い家はいいぜ。リビング20畳のほかに趣味の部屋14畳、家族みんなが
個室持ち。それでいてローンは月10万、駐車場は３台分ある。
もし、賃貸で同様の条件のマンションがあるなら教えて欲しいもんだ。
たぶん月30万払っても無理だろうね。ちなみに新宿駅まで50分。
677 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:58:58 ID:bxaWsUqO0
>>604
友人の住んでる市営に行ったことあるが、天井が低くてびっくりした。
一畳も小さいし。あれは人の住む場所じゃないが・・・
東京住まいなら戦前のように、ボロ木造６畳間に一家で住んで貯蓄すればいいのに
風呂なしアパートで４５０００円てどんだけ高いねん
友人の住んでる市営に行ったことあるが、天井が低くてびっくりした。
一畳も小さいし。あれは人の住む場所じゃないが・・・
東京住まいなら戦前のように、ボロ木造６畳間に一家で住んで貯蓄すればいいのに
風呂なしアパートで４５０００円てどんだけ高いねん
678 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:59:17 ID:csadtD7a0
679 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 19:59:33 ID:75B5ptJb0
地方なら安いから持家でもいいけど都内は高すぎるからね
最近の若いリーマンは持ち家にこだわりないし買いたきゃ買えばって感じだね
最近の若いリーマンは持ち家にこだわりないし買いたきゃ買えばって感じだね
680 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:00:11 ID:AgHqcgOM0
提案
家を建てるなら借金してマンション建ててマンション経営。
自分は社宅か住宅手当もらって賃貸ってどう？
家を建てるなら借金してマンション建ててマンション経営。
自分は社宅か住宅手当もらって賃貸ってどう？
681 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:00:16 ID:L13Cp0wx0
682 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:00:36 ID:aA3OmUr60
家を買うための頭金ガガガが
683 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:00:40 ID:NoJWvr5YP
都会で賃貸経営してたけど借り主が酷すぎて
マンションの老朽化とともに処分した。
今は山奥に家買ってのんびり暮らしてる。
マンションの老朽化とともに処分した。
今は山奥に家買ってのんびり暮らしてる。
684 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:00:43 ID:ngrEszif0
１は賃貸業者による誘導臭いよね。
どんな物件で比較したかで結果は異なるからさ。
地方の中核都市(車があればさほど不便ではない)では、
2000万前後で延べ床36坪の家が軽く買えちゃう。
だから賃貸と比較して2000万も差が出るわけがない。
都会暮らしと田舎暮らしを比較して
2000万の損というなら
まだわかる。
どんな物件で比較したかで結果は異なるからさ。
地方の中核都市(車があればさほど不便ではない)では、
2000万前後で延べ床36坪の家が軽く買えちゃう。
だから賃貸と比較して2000万も差が出るわけがない。
都会暮らしと田舎暮らしを比較して
2000万の損というなら
まだわかる。
685 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:01:16 ID:OB61TeAIO
家賃ねぇ
家有るから知らん
家有るから知らん
686 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:01:21 ID:czKkY+UYP
687 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:01:35 ID:XQALFDLw0
東京でうっかり家の話すると借家住まいの妬み買ってしまうことがあるから
家の話はタブーな(^^)
持ち家、宗教、政治、これタブー(^ ^)
家の話はタブーな(^^)
持ち家、宗教、政治、これタブー(^ ^)
688 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:02:10 ID:csadtD7a0
689 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:02:28 ID:iTxAEIG40
ローン使わないで買えばいいじゃない
690 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:03:09 ID:6zZu5XJB0
691 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:03:13 ID:It7wbHJE0
賃貸だと、いつでも引っ越し出来る。
こんな世の中、隣近所がどうなるか分からないのに
家に縛り付けられて移動出来ないとなると命だって危ないよ。
庶民クラスは絶対に賃貸がいいね。
ま、それぞれ好きにすればいいけどさ。
こんな世の中、隣近所がどうなるか分からないのに
家に縛り付けられて移動出来ないとなると命だって危ないよ。
庶民クラスは絶対に賃貸がいいね。
ま、それぞれ好きにすればいいけどさ。
692 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:04:02 ID:7N2YK/qI0
ちなみに俺が個人投資家という名の無職だった時代、信金でローンの審査通ったぞ。
キャッシュで買える金はあったけどそれも隠して頭金ゼロで。
まぁ買わなかったけどな。
メガバンクは多分通らんが。
キャッシュで買える金はあったけどそれも隠して頭金ゼロで。
まぁ買わなかったけどな。
メガバンクは多分通らんが。
693 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:04:30 ID:csadtD7a0
694 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:04:34 ID:ppdCiY9v0
うちの地域は土地付きの持ち家なんて持てないわ。
年末ジャンボ前後賞で当たっても土地付きだと１年でスッカラカンだわ・・・。
賃貸で築５年以内のやつに住み続ける方が気がラクだ。
年末ジャンボ前後賞で当たっても土地付きだと１年でスッカラカンだわ・・・。
賃貸で築５年以内のやつに住み続ける方が気がラクだ。
695 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:04:50 ID:csadtD7a0
696 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:05:11 ID:Wecic3Ky0
そうそう
>>8の東京の奴をもうちょっとちゃちくしたような家ばっかり、雨後のたけのこのように増えてる。
40～50坪位の庭付き一軒家二つ分のスペースに、無理やり三、四軒ぶち込んでる感じ。
塀がない、門がない道路に直に接して、窓を開けたら目の前が隣の家の窓。
なんなんだろうね
>>8の東京の奴をもうちょっとちゃちくしたような家ばっかり、雨後のたけのこのように増えてる。
40～50坪位の庭付き一軒家二つ分のスペースに、無理やり三、四軒ぶち込んでる感じ。
塀がない、門がない道路に直に接して、窓を開けたら目の前が隣の家の窓。
なんなんだろうね
697 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:05:36 ID:I3UFSywk0
貧乏人の買える不動産なんて負債じゃないのか？
698 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:06:00 ID:8pbGh24/0
テスト
699 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:06:28 ID:oo1O1PLA0
700 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:06:47 ID:qMfyuZug0
そのうちルームシェアがブームになるよ。間違いない。
2DKに2人で住めば玄関とトイレが共同なだけで家賃半額で済む。
電気や水道の基本料金も半分で済むし。女とかもう普通にやってる。
男も仕事から帰って寝るだけのために家を借りてる人が多いから、
家にプライベートな空間をそれほど求めなくなりつつある。
2DKに2人で住めば玄関とトイレが共同なだけで家賃半額で済む。
電気や水道の基本料金も半分で済むし。女とかもう普通にやってる。
男も仕事から帰って寝るだけのために家を借りてる人が多いから、
家にプライベートな空間をそれほど求めなくなりつつある。
701 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:06:48 ID:XQALFDLw0
そうだな(^^)2000万得とか言ってる時点で
そいつは借家がお似合いだな(^^)
そいつは借家がお似合いだな(^^)
702 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:06:50 ID:tgKXCdgr0
場所にもよるが、
マンション買って自分で住むより貸した方が得なら
賃貸の方が損じゃないの。
マンション買って自分で住むより貸した方が得なら
賃貸の方が損じゃないの。
703 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:07:03 ID:slgf0DzDP
田舎はいいよぉ
マンションとは別に実家あるけど
そこで２００坪ぐらいの畑があって
週末は農作業
マンションとは別に実家あるけど
そこで２００坪ぐらいの畑があって
週末は農作業
704 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:07:24 ID:csadtD7a0
>>696
狭小住宅ってやつだね
それでもずっと住む権利があるってのは安心感があるんだよ
賃貸はもちろん分譲マンションだっていつ出て行かなきゃならなくなるかわからないんだもんね
それと狭小3階建ては床面積それなりにあるんだよ、80～100平米くらいはね
賃貸マンションだとかなり広い部類に入るね
狭小住宅ってやつだね
それでもずっと住む権利があるってのは安心感があるんだよ
賃貸はもちろん分譲マンションだっていつ出て行かなきゃならなくなるかわからないんだもんね
それと狭小3階建ては床面積それなりにあるんだよ、80～100平米くらいはね
賃貸マンションだとかなり広い部類に入るね
705 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:07:24 ID:qkWnaUDW0
「賃貸業者の回しもの」とかいって
このＦＰをクサすはいいが
たいていの賃貸不動産業者って住宅売買もやってるとおもうんですが。
このＦＰをクサすはいいが
たいていの賃貸不動産業者って住宅売買もやってるとおもうんですが。
706 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:07:32 ID:i/BZlGXo0
ジジイになったら借りれないんじゃないの？
707 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:07:40 ID:l6dZ5atP0
じゃあ、条件の良い医療保険に入って（日１万円以上、通算３年以上）
病院の個室に住めばいいじゃん。
病院の個室に住めばいいじゃん。
708 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:08:16 ID:lCqQChiBO
２０代で武蔵小杉のタワマン買った俺は後悔してる…どのタイミングで見切りつけたら良いんだろう。
三井不とか住不の知り合いから良い情報もらうしか無いな。
三井不とか住不の知り合いから良い情報もらうしか無いな。
709 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:08:25 ID:AmxJmha70
ファイナンス的には、等価でしょ。
ただ、普通のリーマンがそれなりの物件を買うとなると、
ローンで年収数年分のレバレッジがかかるから、ハイリスクハイリターンとなるだけ。
ただ、普通のリーマンがそれなりの物件を買うとなると、
ローンで年収数年分のレバレッジがかかるから、ハイリスクハイリターンとなるだけ。
710 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:08:34 ID:7N2YK/qI0
711 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:08:38 ID:czKkY+UYP
712 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:08:39 ID:RSlzFv5mP
工員とかでも買えるお手頃価格の住宅街は悲惨
713 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:08:39 ID:6ZrqbR1I0
賃貸を又貸ししたら、30年で2000万円儲けられるってことじゃね?
714 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:09:07 ID:D1YbM63V0
>>619
空き部屋だらけでペイしなくなった物件を買い叩いて転売するんだよ。
空き部屋だらけでペイしなくなった物件を買い叩いて転売するんだよ。
715 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:09:17 ID:csadtD7a0
716 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:09:28 ID:dtCIbccb0
タワーマンションとか、今日あたり強風の音で
眠れないだろうな・・
眠れないだろうな・・
717 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:09:58 ID:Wecic3Ky0
718 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:10:14 ID:GI0rUR6w0
前々から言われていたことが
やっと公に出てきました・・・
賃貸のほうが得は本当です。
しかし、賃貸には問題もあります。
賃貸住宅は自分の好みや設備のグレードが低く
我慢しなければならない面もあります。
又、子供が出来ると親子の付き合いがあり
賃貸はどうしてもお友達を呼びにくい。
そして最後に、歳を取ると貸してもらえにくくなる。
しかし、見栄を張らなければ他の事に支出できます。
持ち家にも問題があります。
それは今の建築は約35年しか家がもちません。
マンションも同じです。
ローンが終わった頃立て替えの話が出て、死ぬ前に立て替えで
約1000万が必要になります。年金生活を送るのに払えますか？
選ぶのは個人個人の自由ですので、借金に追われる持家がいいか
お金に苦労しない賃貸にするかはあなたが決めればいいことです。
最後に
家を買う時は、販売員の「買えますよ」「大丈夫ですよ」の
言葉に騙されないで必ず無理のないローンを組んで下さい。
やっと公に出てきました・・・
賃貸のほうが得は本当です。
しかし、賃貸には問題もあります。
賃貸住宅は自分の好みや設備のグレードが低く
我慢しなければならない面もあります。
又、子供が出来ると親子の付き合いがあり
賃貸はどうしてもお友達を呼びにくい。
そして最後に、歳を取ると貸してもらえにくくなる。
しかし、見栄を張らなければ他の事に支出できます。
持ち家にも問題があります。
それは今の建築は約35年しか家がもちません。
マンションも同じです。
ローンが終わった頃立て替えの話が出て、死ぬ前に立て替えで
約1000万が必要になります。年金生活を送るのに払えますか？
選ぶのは個人個人の自由ですので、借金に追われる持家がいいか
お金に苦労しない賃貸にするかはあなたが決めればいいことです。
最後に
家を買う時は、販売員の「買えますよ」「大丈夫ですよ」の
言葉に騙されないで必ず無理のないローンを組んで下さい。
719 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:10:21 ID:csadtD7a0
720 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:10:33 ID:uDO0Pm6m0
>>696
でもね，>>8の
http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg
のような家でも，年収1,000万円ぐらいの人が買うんだよね。
で，ローンは月20万円ぐらい払う。
だったら地方で，親の家と同居している
年収400万円ぐらいの人のほうが豊かな暮らしができる。
仕事と親の持ち家があれば，絶対に地方のほうがいいね。
でもね，>>8の
http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg
のような家でも，年収1,000万円ぐらいの人が買うんだよね。
で，ローンは月20万円ぐらい払う。
だったら地方で，親の家と同居している
年収400万円ぐらいの人のほうが豊かな暮らしができる。
仕事と親の持ち家があれば，絶対に地方のほうがいいね。
721 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:10:55 ID:XovTc/bo0
すべてのＦＰ胡散臭いわけではない
と思う
と思う
722 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:10:59 ID:XQALFDLw0
>>708
借家とか団地の人も見てるからそんな事言っちゃらめらめよ～(^з^)-☆
借家とか団地の人も見てるからそんな事言っちゃらめらめよ～(^з^)-☆
723 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:11:15 ID:RSlzFv5mP
管理費、修繕積み立て金、駐車代だけで40000円オーバーするのがマンション
724 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:11:31 ID:TYm8oJjZ0
いちいち賃貸に連帯保証とるんじゃない。めんどい。
725 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:11:36 ID:mViqIFMI0
インフレになるかどうか次第だけど
バブル後の推移なら賃貸の方が得
ただしこれからインフレが起こるかどうかは分からん
インフレターゲットするなら３％もありば３０年でほぼ２倍だからな。
実際昭和４０～５０年代に買った人はもの凄く得
バブル後の推移なら賃貸の方が得
ただしこれからインフレが起こるかどうかは分からん
インフレターゲットするなら３％もありば３０年でほぼ２倍だからな。
実際昭和４０～５０年代に買った人はもの凄く得
726 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:11:45 ID:KiIZu2Td0
独身は賃貸の方がいいだろう
死んだ時点でおしまいだから
３５年ローン組んで３０年目で死ぬなんてもったいない
家族持ちは
ローン組んでおけば、旦那が早死しても
少なくとも保険で残りのローンはチャラになり
土地と家は残る
補修費用なんてのも、マンションなら、組合が一律でまきとるが
一戸建てなら、ボロで自己責任我慢さえすれば
まあ、ホームレスよりマシだろう。
死んだ時点でおしまいだから
３５年ローン組んで３０年目で死ぬなんてもったいない
家族持ちは
ローン組んでおけば、旦那が早死しても
少なくとも保険で残りのローンはチャラになり
土地と家は残る
補修費用なんてのも、マンションなら、組合が一律でまきとるが
一戸建てなら、ボロで自己責任我慢さえすれば
まあ、ホームレスよりマシだろう。
727 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:12:00 ID:bxaWsUqO0
>>691
敷金礼金が用意できずに、結局我慢して、自動更新するケースが多い
引っ越し費用だって馬鹿にならんし
祖父母から継いだ文京区あたりの土地をバブル時期に売って
最近まで八王子あたりに住んで貯蓄に勤しんで、今頃買い戻すのが勝ち組
まぢで今商社勤めでもボーナスでないし、家ローン組んで買ってるのて
公務員ぐらい。４０才代なんか試験超簡単だったのに、公務員勝ち組・・
敷金礼金が用意できずに、結局我慢して、自動更新するケースが多い
引っ越し費用だって馬鹿にならんし
祖父母から継いだ文京区あたりの土地をバブル時期に売って
最近まで八王子あたりに住んで貯蓄に勤しんで、今頃買い戻すのが勝ち組
まぢで今商社勤めでもボーナスでないし、家ローン組んで買ってるのて
公務員ぐらい。４０才代なんか試験超簡単だったのに、公務員勝ち組・・
728 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:12:09 ID:slgf0DzDP
729 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:12:40 ID:XnvZNKAdP
名古屋の中心に一戸建を買ったんだが
5DKで小さいから1500万だった
月の支払いが6万ぐらいなんだけど
同じエリアでワンルームで5万くらいするから
たぶんこの人の言うこと間違ってる気がする
5DKで小さいから1500万だった
月の支払いが6万ぐらいなんだけど
同じエリアでワンルームで5万くらいするから
たぶんこの人の言うこと間違ってる気がする
730 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:12:41 ID:VPBSdFXv0
731 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:13:10 ID:lCqQChiBO
>>715
なんか>>1に書いてある事に近いけど、生活環境が変わった時の対応がしづらいってとこだな
転職とかしづらいし。
色々と開発が盛んだから期待してるけど毎月引かれるローンと共益費がぱない。。ぱないけど逃げ出せない。この逃げ出せない恐怖感。
そういう時は夜景を見て自分を慰めるのだが、そんなもんロクヒルとか行けば良いだけだしな。
なんか>>1に書いてある事に近いけど、生活環境が変わった時の対応がしづらいってとこだな
転職とかしづらいし。
色々と開発が盛んだから期待してるけど毎月引かれるローンと共益費がぱない。。ぱないけど逃げ出せない。この逃げ出せない恐怖感。
そういう時は夜景を見て自分を慰めるのだが、そんなもんロクヒルとか行けば良いだけだしな。
732 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:14:05 ID:dtCIbccb0
おまいら賃貸はいいですよ
大家やってる俺が、もうからないくらい
補修だの何だのって金使ってますから。
おまいらは、壊れたの雨が漏ったのって俺に言えば
いいけど、持ち家は全部自分でやるんだよ
トイレの詰まりもね
大家やってる俺が、もうからないくらい
補修だの何だのって金使ってますから。
おまいらは、壊れたの雨が漏ったのって俺に言えば
いいけど、持ち家は全部自分でやるんだよ
トイレの詰まりもね
733 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:14:13 ID:oLlnZPYe0
>>650
それがいかに周りの家の人間に迷惑かわからないの？
近くにメンテナンスしてない薄汚い家が一戸あるだけで
まわりの資産価値まで下がるし、そもそもまわりの住民は迷惑してる
まともな人間は自分たちが気持ちよく生活するためと同時に
周りの近隣に迷惑かけないためにも、定期的なメンテナンスをして
美しさを保つ。自分の土地なら住めれば何してもいいという感覚はスラムの感覚だけど。
それがいかに周りの家の人間に迷惑かわからないの？
近くにメンテナンスしてない薄汚い家が一戸あるだけで
まわりの資産価値まで下がるし、そもそもまわりの住民は迷惑してる
まともな人間は自分たちが気持ちよく生活するためと同時に
周りの近隣に迷惑かけないためにも、定期的なメンテナンスをして
美しさを保つ。自分の土地なら住めれば何してもいいという感覚はスラムの感覚だけど。
734 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:14:24 ID:XQALFDLw0
もう借家のほうが良いって事にしといてやるよ(^ ^)
借家の皆さんの勝ちです（；＞＜）
借家の皆さんの勝ちです（；＞＜）
735 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:14:55 ID:7N2YK/qI0
736 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:15:10 ID:eVA0p1H70
>>721
いや、FPは胡散臭いと思った方が早いぞ
税理士、不動産、保険などなどの知識を
広く浅く得る資格であり、かつ独占業務で無いため
責任ある回答をする事はできない
込み入った事なら専門家に聞け
FPの仕事はうまい事言って右から左へ顧客を流す事
いや、FPは胡散臭いと思った方が早いぞ
税理士、不動産、保険などなどの知識を
広く浅く得る資格であり、かつ独占業務で無いため
責任ある回答をする事はできない
込み入った事なら専門家に聞け
FPの仕事はうまい事言って右から左へ顧客を流す事
737 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:15:34 ID:a9GLz0gn0
嫁をもらうより、ソープがよい
738 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:16:13 ID:HGMvNv790
キャンピングカーじゃ？
739 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:16:16 ID:Wecic3Ky0
740 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:16:47 ID:XQALFDLw0
車買うより電車とレンタカーのほうがいいｷﾘｯ
741 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:16:54 ID:/Y2+L59S0
田舎（地方）と大都会では違うんだろうけど
742 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:17:16 ID:8t8w2M/Y0
持ち家だけど、損得とは関係なく賃貸の集合住宅に憧れがある。
743 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:17:34 ID:9vQrRQTL0
744 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:17:48 ID:slgf0DzDP
でも>>1ってリスクの話をしてるのに
賃貸で投資に回そうってより大きなリスクを勧めてるのも変な話だなｗ
俺も遊びで投資やってるけど
賃貸なら賃貸してまで2000万浮かしたんだから
絶対に投資で勝たなければ・・・って気負いそうで怖いｗ
まぁ今日は久々にストップ高を引き当てたので気分がよい
賃貸で投資に回そうってより大きなリスクを勧めてるのも変な話だなｗ
俺も遊びで投資やってるけど
賃貸なら賃貸してまで2000万浮かしたんだから
絶対に投資で勝たなければ・・・って気負いそうで怖いｗ
まぁ今日は久々にストップ高を引き当てたので気分がよい
745 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:17:50 ID:ia3Oky8g0
746 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:18:26 ID:1gvIP3/p0
こいつの根拠は短絡的すぎる、終身雇用が前提で勤めあげてローンと家賃がなく
年金で暮らす青写真が描ける人は持ち家のほうが良いに決まってる、現在のところ
その条件に当てはまるのは、公務員と1部の有能なサラリーマンのみ、他のサラリーマン
等は、マイホームとか借家以前に職が30年後まであるかどうかわからないだろう、
そんな状態では借家しか選択肢がないのは当たり前だろ
年金で暮らす青写真が描ける人は持ち家のほうが良いに決まってる、現在のところ
その条件に当てはまるのは、公務員と1部の有能なサラリーマンのみ、他のサラリーマン
等は、マイホームとか借家以前に職が30年後まであるかどうかわからないだろう、
そんな状態では借家しか選択肢がないのは当たり前だろ
747 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:18:32 ID:qMfyuZug0
日本は地方だからって5000万円で買える豪邸があるのか？
748 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:19:03 ID:t5cvMdJl0
余裕があるなら不動産を持っててもいいけど
今この時代に、ギリギリの予算で大きな荷物を抱えて
身動きがとれない状態になるってのは恐ろしいよ
転売もできず「終の棲家」にするしかない家をローンで持つってことは
どんなに不景気になっても、その家の周辺でしか未来を探せないからな
今この時代に、ギリギリの予算で大きな荷物を抱えて
身動きがとれない状態になるってのは恐ろしいよ
転売もできず「終の棲家」にするしかない家をローンで持つってことは
どんなに不景気になっても、その家の周辺でしか未来を探せないからな
749 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:19:13 ID:XQALFDLw0
750 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:19:19 ID:O+z26jvZ0
>>29
完全同意
完全同意
751 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:19:41 ID:/Y2+L59S0
752 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:19:46 ID:vVu9gsw60
>>665
月200万もする賃貸に住んでいる層はなんで持ち家じゃないんだろう
月200万もする賃貸に住んでいる層はなんで持ち家じゃないんだろう
753 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:19:53 ID:FScvfs9rP
いや、土地が残るし価値が無くなるってことはないわな
しかも家も古くなっても別に直しながら住むことは問題なくできるわけで
しかも家も古くなっても別に直しながら住むことは問題なくできるわけで
754 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:20:09 ID:f0xrmpXE0
このスレ見て「家？そんなのホテルに住めば良いじゃんな？」とか言ってるかっこいい人いたら手挙げて！
755 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:20:25 ID:g0xjkqB+0
アメリカのように家を売却したら
ローンがチャラになる制度にすればいいのにな
せめて何年過分の固定資産税を払い戻すとかしないと
ローンがチャラになる制度にすればいいのにな
せめて何年過分の固定資産税を払い戻すとかしないと
756 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:20:46 ID:DLIo92B80
自分の代だけ考えるのならそりゃぁ賃貸住みかえが得だろう。
少子化で独身の奴も増えるしそういう奴は賃貸がいいいんじゃね。
子どもが居ればさ、子どもに土地を残してやるんだから買おうかって話になるわけだ。
二代三代にわたって使うこと考えたら、
建て替えの費用入れたって、同じ場所で賃貸でクラスよりずっと割安だからな。
少子化で独身の奴も増えるしそういう奴は賃貸がいいいんじゃね。
子どもが居ればさ、子どもに土地を残してやるんだから買おうかって話になるわけだ。
二代三代にわたって使うこと考えたら、
建て替えの費用入れたって、同じ場所で賃貸でクラスよりずっと割安だからな。
757 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:20:51 ID:HBFcuOra0
>>726に一票！
758 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:21:28 ID:czKkY+UYP
都内の繁華街は賃貸追い出された年寄りばかりが
路上で生活してますね
路上で生活してますね
759 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:22:04 ID:qtj2+wHB0
どこの繁華街？
760 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:22:11 ID:slgf0DzDP
761 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:22:22 ID:l6dZ5atP0
俺のお袋は凄いケチ。
オヤジの遺産もロクに別けてくれなかった。
だがいいさ。長男の俺は、俺名義ではないけど、固定資産税を払って家も土地もある。
ケチケチで金の亡者のお袋のことも我慢している。
妹が最近、お袋に優しくなって、ミエミエなんだけどまあいいさ。
おそらく３くらいは預金がある。
妹に１．俺２くらいで考えているが、どうだろう。
オヤジの遺産もロクに別けてくれなかった。
だがいいさ。長男の俺は、俺名義ではないけど、固定資産税を払って家も土地もある。
ケチケチで金の亡者のお袋のことも我慢している。
妹が最近、お袋に優しくなって、ミエミエなんだけどまあいいさ。
おそらく３くらいは預金がある。
妹に１．俺２くらいで考えているが、どうだろう。
762 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:22:30 ID:YsgH3Xfx0
>>704
一番の勝ち組は、借家の大家さんだろう。ｗ
一番の勝ち組は、借家の大家さんだろう。ｗ
763 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:22:49 ID:yPVAoFtf0
このファイナンシャルプランナーは嘘は言っていないが真実を語ってもいないな。
賃貸vs持ち家(住宅ローン有）ならこいつの言うように、生活変化のリスクを考えて賃貸に軍配があがる。
しかし、賃貸vs持ち家(即金）なら持ち家に軍配が上がる。
賃貸の費用は家の維持管理費に大家の取り分が乗っているって事を忘れてはならない。
賃貸vs持ち家(住宅ローン有）ならこいつの言うように、生活変化のリスクを考えて賃貸に軍配があがる。
しかし、賃貸vs持ち家(即金）なら持ち家に軍配が上がる。
賃貸の費用は家の維持管理費に大家の取り分が乗っているって事を忘れてはならない。
764 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:22:54 ID:eVA0p1H70
765 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:23:53 ID:XQALFDLw0
ローンとかある人本当大変だな(´Д⊂ヽ
貧困層に生まれないで良かった(´Д⊂ヽ
借金抱えて何十年(´Д⊂ヽ
車買わないでレンタカー(´Д⊂ヽ
借家を転々(´Д⊂ヽ
貧困層に生まれないで良かった(´Д⊂ヽ
借金抱えて何十年(´Д⊂ヽ
車買わないでレンタカー(´Д⊂ヽ
借家を転々(´Д⊂ヽ
766 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:23:59 ID:1BhqII5o0
>>752
会社が借りたことにして社宅ってことで税金対策なんじゃない？
会社が借りたことにして社宅ってことで税金対策なんじゃない？
767 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:24:01 ID:HGMvNv790
よくわからんけど、頭金で1000万近く掛かるのに、
この不況で払える奴なんていんのか？
保証人になってくれる人探すのも大変じゃね？
この不況で払える奴なんていんのか？
保証人になってくれる人探すのも大変じゃね？
768 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:24:04 ID:ia3Oky8g0
>>763
即金で家買えるやつは最初から勝ち組だろw
即金で家買えるやつは最初から勝ち組だろw
769 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:24:18 ID:tgKXCdgr0
結局、買えないから賃貸なんだろ。
770 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:24:24 ID:pt1r/BZk0
子供や配偶者がいるなら持ち家がベスト
ずっと独身なら借り家がベスト
持ち家は辛いぞ～何十年も同じ風景を見ながら生きていかないといけない地獄
借り家なら山の家に飽きたら今度は海の家に～とかできる
ずっと独身なら借り家がベスト
持ち家は辛いぞ～何十年も同じ風景を見ながら生きていかないといけない地獄
借り家なら山の家に飽きたら今度は海の家に～とかできる
771 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:24:31 ID:/Y2+L59S0
>>760
お前の中での事象だろ、ああびっくらこいた。、
お前の中での事象だろ、ああびっくらこいた。、
772 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:24:46 ID:jMejN+vk0
773 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:25:29 ID:bxaWsUqO0
774 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:25:41 ID:MRDui7fH0
775 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:26:00 ID:KiIZu2Td0
FPの計算なら、そうなるんだろうが
１年で６６万浮くとして
その６６万を老後のために積み立てるような
FPなみのマメな計画性がある人ならいいかも知れないが…
こういう「生涯計算」って何かリアリティが怪しいというか…
例えば単純に６０歳７０歳になっても家賃払えそうかと
思うと…
今の６０歳７０歳はそれなりに年金もらってるしな
生活保護だって、将来は壊れているでしょうよ
１年で６６万浮くとして
その６６万を老後のために積み立てるような
FPなみのマメな計画性がある人ならいいかも知れないが…
こういう「生涯計算」って何かリアリティが怪しいというか…
例えば単純に６０歳７０歳になっても家賃払えそうかと
思うと…
今の６０歳７０歳はそれなりに年金もらってるしな
生活保護だって、将来は壊れているでしょうよ
776 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:26:16 ID:CRQLDAJO0
777 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:26:37 ID:vVu9gsw60
旦那と奥さん
月給取りと自営業
立場が違えば意見も違う罠ｗ
月給取りと自営業
立場が違えば意見も違う罠ｗ
778 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:26:46 ID:czKkY+UYP
779 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:27:00 ID:yPVAoFtf0
>>768
ちょっと言葉足らずだったな。即金で買える範囲の家を買うのが上策という意味だ。
別に新築に拘る必要はない。中古でもいい。
取得だけでなく維持管理コストを含めたトータルのコストを考えねばならんが。
まぁ、株やFX等の投資の自信があるなら、
賃貸暮らしして浮いた金を投資した方がトータルではプラスだろうがな。
ちょっと言葉足らずだったな。即金で買える範囲の家を買うのが上策という意味だ。
別に新築に拘る必要はない。中古でもいい。
取得だけでなく維持管理コストを含めたトータルのコストを考えねばならんが。
まぁ、株やFX等の投資の自信があるなら、
賃貸暮らしして浮いた金を投資した方がトータルではプラスだろうがな。
780 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:27:39 ID:z6U8FwjTO
フルローンした場合でしょ。
現金突っ込めれば断然持家有利でしょ。
家買えない人が自力ニ千万貯めると考え難い
現金突っ込めれば断然持家有利でしょ。
家買えない人が自力ニ千万貯めると考え難い
781 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:27:48 ID:XQALFDLw0
持ち家はつらいぞ～←爆笑
782 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:27:59 ID:CRQLDAJO0
783 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:28:07 ID:WpeH6T66O
持ち屋高すぎ
人生で稼ぐ給料の4～5分の一を払わされるなんて凶器の沙汰
人生で稼ぐ給料の4～5分の一を払わされるなんて凶器の沙汰
784 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:28:28 ID:mIJG9D4S0
785 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:28:29 ID:r6T9syoB0
インフレが始まったなと思ったら家を買えばいいと思う。
786 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:28:37 ID:FXTjh3UT0
使ってる材料が細すぎ
年月が経つとへたって軒が下がったり壁に隙間が開いたりする。
木造のテントみたいな作りしてる。
あれじゃ３０年したら建て替え。資産価値ゼロになる
年月が経つとへたって軒が下がったり壁に隙間が開いたりする。
木造のテントみたいな作りしてる。
あれじゃ３０年したら建て替え。資産価値ゼロになる
787 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:28:49 ID:y3QegZyN0
家を相続する予定だが、嫁のないのが弱点。
広すぎて持て余しそうだ。
広すぎて持て余しそうだ。
788 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:29:11 ID:YoP61nDU0
ここにはまともな社会人はいないのか？
公務員なら官舎に5,000円～5万円程度で住めるし、
一部上場企業なら住宅手当が5万～30万円程度出るだろ。
特に金融、外資の賃貸住宅の家賃補助の高額さは異常。
そんな、知り合いもいないのか？
現金をためて一括で持ち家を購入するのが勝ち組。
公務員なら官舎に5,000円～5万円程度で住めるし、
一部上場企業なら住宅手当が5万～30万円程度出るだろ。
特に金融、外資の賃貸住宅の家賃補助の高額さは異常。
そんな、知り合いもいないのか？
現金をためて一括で持ち家を購入するのが勝ち組。
789 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:29:55 ID:eVA0p1H70
790 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:29:59 ID:HGMvNv790
ところで家ってどうやって買うの？
791 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:30:00 ID:XQALFDLw0
792 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:30:16 ID:Mi2Y3X9fO
>768
即金で家を買うヤツはただの馬鹿。どんなに金を持ってる成金でも5～20年のローンを組む。
その方が税金対策でお得だからよ。
金持ちはケチだからな。いや、ケチだからこそ金持ちなのかね
即金で家を買うヤツはただの馬鹿。どんなに金を持ってる成金でも5～20年のローンを組む。
その方が税金対策でお得だからよ。
金持ちはケチだからな。いや、ケチだからこそ金持ちなのかね
793 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:30:23 ID:5Cr41Npt0
つまり、大家は2,000万円損しているって事？
794 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:30:51 ID:+Hi5Qj6+0
最近マンション建てまくってるからな
気軽な家賃収入のために
30年後どうするんだよって話
気軽な家賃収入のために
30年後どうするんだよって話
795 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:31:28 ID:mIJG9D4S0
>>790
工務店行って「家作ってyo」と言えば建ててくれる
工務店行って「家作ってyo」と言えば建ててくれる
796 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:32:05 ID:YsgH3Xfx0
賃貸が勝ち組といってる設定に、定年後の計画が入ってないからな。
定年後、年金でその家賃がまかなっていけるか、
更新を断られたときに、介護施設などに入れるだけの預金を持ってるかが抜けてるからな。
生活保護プラス公営住宅が一番の勝ち組だと思うぞ。ｗ
定年後、年金でその家賃がまかなっていけるか、
更新を断られたときに、介護施設などに入れるだけの預金を持ってるかが抜けてるからな。
生活保護プラス公営住宅が一番の勝ち組だと思うぞ。ｗ
797 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:32:08 ID:CRQLDAJO0
798 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:32:37 ID:+GR4wtV00
>>792
ローンで余計に払うよりも5年か10年で繰り上げしまくってもっと早く払ったほうがいいの？
っていうか一括で買うって人は何歳でいくらくらいを言ってるのかな。
俺30まで実家に甘えて1200万しか貯まってないんだが、
年明けから賃貸暮らしで貯金が増えていく気が全然しないわ。
ローンで余計に払うよりも5年か10年で繰り上げしまくってもっと早く払ったほうがいいの？
っていうか一括で買うって人は何歳でいくらくらいを言ってるのかな。
俺30まで実家に甘えて1200万しか貯まってないんだが、
年明けから賃貸暮らしで貯金が増えていく気が全然しないわ。
799 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:32:57 ID:ApYhZifw0
持ち家派必死ｗ
800 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:33:29 ID:CRQLDAJO0
>>790
つ 完成！ドリームハウス
つ 完成！ドリームハウス
801 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:33:57 ID:csadtD7a0
802 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:34:19 ID:NW0CrIQq0
持ち家買って、そばに携帯基地局建てられたら引っ越せんリスク
これからの時代は賃貸だろうな
【電磁波】「携帯基地局周辺で体調異常」１６２人 延岡の自治会調査
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/liveplus/1289981943/
これからの時代は賃貸だろうな
【電磁波】「携帯基地局周辺で体調異常」１６２人 延岡の自治会調査
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/liveplus/1289981943/
803 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:34:21 ID:Ygfzo57C0
持ち屋のメリットは住むところの心配をせずに生きていけるとこ。もちろんローンを完済することが
条件だけど。すでにローンを完済し名実ともに自分の部屋に住んでいる自分からすると賃貸って
しょせんは仮の宿って気がする。
条件だけど。すでにローンを完済し名実ともに自分の部屋に住んでいる自分からすると賃貸って
しょせんは仮の宿って気がする。
804 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:34:30 ID:AmxJmha70
805 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:34:31 ID:Yvx5bl450
30年程度なら賃貸の方が得だろうが・・・
50年ならばどうかな？
30年でローンが終わると後は圧倒的に安く付く
50年ならばどうかな？
30年でローンが終わると後は圧倒的に安く付く
806 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:34:37 ID:XQALFDLw0
CHINTAI(笑)
807 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:35:03 ID:8pohDmL/0
>>793
そういうことになるかｗ
そういうことになるかｗ
808 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:35:26 ID:hAwh8uRl0
60才以上に貸さないなんて言ってられねーだろ
大家も建設ローン抱えてんだから
大家も建設ローン抱えてんだから
809 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:35:27 ID:4wvSMfq+0
810 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:35:34 ID:OpfJr1wB0
家賃ほんとうにやすくなったよね。 景気わるいんだなぁって実感するわ。
811 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:35:53 ID:vNjRb4Uc0
812 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:35:59 ID:csadtD7a0
813 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:37:19 ID:csadtD7a0
>>788
公務員や住宅手当がたくさん出るような人＝まともな社会人ですかそうですか
公務員や住宅手当がたくさん出るような人＝まともな社会人ですかそうですか
814 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:37:25 ID:ZXXKkBLOQ
都内新築3LDKの公務員宿舎に定年まで月2万払って住む俺最強
815 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:37:56 ID:yw6jkvUA0
改めて質問
高齢者になってから賃貸住宅には入れるの？
保証会社に保証金を払えば可能になる場合もあるんだろうけど
その保証金は通常2年毎の契約更新で毎回払わなくてはいけないの？
それを加味しても、賃貸のほうがお得なの？
自分は以前、祖父と2人で暮らすことになって賃貸物件を探したときに
76歳の祖父と一緒というだけで全滅だった
ちなみに自分は就職希望者の人気企業ベスト10に入る会社の正社員です
高齢者になってから賃貸住宅には入れるの？
保証会社に保証金を払えば可能になる場合もあるんだろうけど
その保証金は通常2年毎の契約更新で毎回払わなくてはいけないの？
それを加味しても、賃貸のほうがお得なの？
自分は以前、祖父と2人で暮らすことになって賃貸物件を探したときに
76歳の祖父と一緒というだけで全滅だった
ちなみに自分は就職希望者の人気企業ベスト10に入る会社の正社員です
816 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:38:08 ID:+GR4wtV00
817 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:38:40 ID:S8XZS34fP
家を買うって、
土地を受け継いで上物だけ建てるならアリだけど。
海外赴任が長くてお金が有り余っているとかならアリだけど。
ローン山ほど組んで鉛建売り一戸建てとかマンションはありえないわ。アホらしい。
土地を受け継いで上物だけ建てるならアリだけど。
海外赴任が長くてお金が有り余っているとかならアリだけど。
ローン山ほど組んで鉛建売り一戸建てとかマンションはありえないわ。アホらしい。
818 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:38:56 ID:f0xrmpXE0
住みたい場所時期購入予算ローン金利仕事の継続性給与役職等の予測
大地震原発放射能漏れ戦争などのリスクをどう捉えるかで
人によって優先順位や基本的なスタンスが変わるんだと思う
その結果賃貸と結論が出てもやってみないとシミュレーション通りに
行かない側面もある そういったリスクをも吸収できるような
堅固なプランが求められるね
大地震原発放射能漏れ戦争などのリスクをどう捉えるかで
人によって優先順位や基本的なスタンスが変わるんだと思う
その結果賃貸と結論が出てもやってみないとシミュレーション通りに
行かない側面もある そういったリスクをも吸収できるような
堅固なプランが求められるね
819 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:39:13 ID:CRQLDAJO0
>>811
そういえば、うちの会社は、賃貸だったら家賃補助が 3万。持ち家や親の家からの通勤者には出ない。
ローンで持ち家を買った場合と、ずっと賃貸の場合で、家賃補助が違うのはおかしいってずっと問題になっている orz
そういえば、うちの会社は、賃貸だったら家賃補助が 3万。持ち家や親の家からの通勤者には出ない。
ローンで持ち家を買った場合と、ずっと賃貸の場合で、家賃補助が違うのはおかしいってずっと問題になっている orz
820 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:39:37 ID:csadtD7a0
>>815
2人で暮らすという話でもダメなの？厳しいねえ
2人で暮らすという話でもダメなの？厳しいねえ
821 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:40:06 ID:YsgH3Xfx0
>>801
トヨタのお膝元で、たびたび２ちゃんに話題が上がる市の人間なんだけど。ｗ
あの図書館の近くの、ソフトバンク系の不動産ファンドが立てた物件があるんだ。
その物件は、全部ワンルームで１００室のデカイ物件でできて一年ちょっと
埋まった部屋が10部屋、ファンドの配当はナシ、売却もできず塩づけになってるよ。ｗ
駐車場や、エレベーターなどのメンテナンス費用、固定資産税などで赤字だろうな。ｗ
トヨタのお膝元で、たびたび２ちゃんに話題が上がる市の人間なんだけど。ｗ
あの図書館の近くの、ソフトバンク系の不動産ファンドが立てた物件があるんだ。
その物件は、全部ワンルームで１００室のデカイ物件でできて一年ちょっと
埋まった部屋が10部屋、ファンドの配当はナシ、売却もできず塩づけになってるよ。ｗ
駐車場や、エレベーターなどのメンテナンス費用、固定資産税などで赤字だろうな。ｗ
822 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:40:10 ID:OpfJr1wB0
税制がこれからどうなるかわからんしな。 どっちにしたって不安だろ。
823 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:40:10 ID:FScvfs9rP
>>8
日本人はなあ、一カ所に集まりすぎてるんだよ
東京・大阪に偏りすぎ
日本全国に散らばればそれなりに生活も豊かになるのに
効率が悪いだの、不合理だの言って結局狭い場所に人がひしめき合う
アメリカを見習ってもっと都市ごとに役割を決めて分散した方が自分たちのためだと
いつ理解できるのか
日本人はなあ、一カ所に集まりすぎてるんだよ
東京・大阪に偏りすぎ
日本全国に散らばればそれなりに生活も豊かになるのに
効率が悪いだの、不合理だの言って結局狭い場所に人がひしめき合う
アメリカを見習ってもっと都市ごとに役割を決めて分散した方が自分たちのためだと
いつ理解できるのか
824 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:40:24 ID:csadtD7a0
>>817
海外赴任が長いって分かってるなら家買う必要ないでしょ？
海外赴任が長いって分かってるなら家買う必要ないでしょ？
825 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:40:54 ID:+GR4wtV00
826 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:41:15 ID:D1YbM63V0
827 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:41:15 ID:VkDeWAQVO
個人的な経験だが、持家の方がいいと思う。
父方と母方、両方の祖父母が亡くなって１０年、
彼らの家（両親の実家）二軒は人に貸して月に１５万ぐらい入ってくる。
派遣で給料が安い俺には大変大きな収入源になっているよ。
祖父達にとっては一生分の賃貸の前払い程度だっかかもしれないが
孫の俺には貸してよし売ってよしの有難い財産だよ。
孫の事を考えたら賃貸で3000万払うより
3000万で持家を買うのが特だと思う。
父方と母方、両方の祖父母が亡くなって１０年、
彼らの家（両親の実家）二軒は人に貸して月に１５万ぐらい入ってくる。
派遣で給料が安い俺には大変大きな収入源になっているよ。
祖父達にとっては一生分の賃貸の前払い程度だっかかもしれないが
孫の俺には貸してよし売ってよしの有難い財産だよ。
孫の事を考えたら賃貸で3000万払うより
3000万で持家を買うのが特だと思う。
828 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:41:38 ID:vNjRb4Uc0
829 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:41:54 ID:CRQLDAJO0
830 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:42:35 ID:csadtD7a0
831 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:43:37 ID:eVA0p1H70
>>816
物件、家主、管理会社、保証会社しだいと言わざるを得ないねぇ
人気物件ならわざわざリスクをとりに行く事も無い
保証会社によっては年金生活者というだけではねるところもある
ただ、賃貸あまりの時代へなるから
年寄りでも借りやすくなっていくのは自明
物件、家主、管理会社、保証会社しだいと言わざるを得ないねぇ
人気物件ならわざわざリスクをとりに行く事も無い
保証会社によっては年金生活者というだけではねるところもある
ただ、賃貸あまりの時代へなるから
年寄りでも借りやすくなっていくのは自明
832 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:43:50 ID:csadtD7a0
833 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:45:22 ID:qkWnaUDW0
ローンか賃貸かっていう議論に
一括購入持ち出すとはあたま悪いひとですね
一括購入持ち出すとはあたま悪いひとですね
834 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:45:41 ID:zrJKb6Zg0
835 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:45:45 ID:Yvx5bl450
836 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:45:46 ID:5Cr41Npt0
田舎の親の家、どうしよう。
自分は一人っ子で結婚は無理だし、仕事の関係で東京にいるから、Uターンしない限り、余ってしまう。
売るしか無いのかな。田園都市線のタマプラだから、古くでも飲み代ぐらいにはなるだろ。
自分は一人っ子で結婚は無理だし、仕事の関係で東京にいるから、Uターンしない限り、余ってしまう。
売るしか無いのかな。田園都市線のタマプラだから、古くでも飲み代ぐらいにはなるだろ。
837 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:46:51 ID:xMVrHWup0
838 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:47:06 ID:nwdefkMw0
839 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:47:12 ID:yw6jkvUA0
>>820
そう言ってもらえると涙が出るよ
地域にもよるのかもしれないけど、年寄りに対する迷惑感というか
死なれると面倒みたいな迷惑感というのはまだ残っている気がした
それをまったく無視しての賃貸お得という議論は
何十年というスパンで見たときには机上の空論だと自分は思ってる
そう言ってもらえると涙が出るよ
地域にもよるのかもしれないけど、年寄りに対する迷惑感というか
死なれると面倒みたいな迷惑感というのはまだ残っている気がした
それをまったく無視しての賃貸お得という議論は
何十年というスパンで見たときには机上の空論だと自分は思ってる
840 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:47:18 ID:7N2YK/qI0
公務員ではなかったけど旧厚生省の出先機関で働いたことあるけど賃貸だと家賃補助が4割(上限10万くらい)だったけど持ち家は一律5000円だったな。
まぁ資産になるものに補助金なんてバカげてるもんな。
まぁ資産になるものに補助金なんてバカげてるもんな。
841 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:47:21 ID:+GR4wtV00
842 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:48:03 ID:csadtD7a0
843 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:48:05 ID:CRQLDAJO0
>>823
とりあえず、国会議事堂と官庁が移動するだけでもずいぶんと違うと思う。
とりあえず、国会議事堂と官庁が移動するだけでもずいぶんと違うと思う。
844 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:48:09 ID:H3Tqioko0
問題は一極集中かな
地方は首都圏のように公立崩壊してないから、地方に住めるのなら
よほど財布にも子供にもやさしい生活になりそうだが
地方は首都圏のように公立崩壊してないから、地方に住めるのなら
よほど財布にも子供にもやさしい生活になりそうだが
845 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:48:31 ID:DvYJJPc4O
846 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:49:07 ID:csadtD7a0
847 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:49:28 ID:JzbBbqzm0
家は、消耗品。
割り切って買う物だから別に高くても良いよ。
貧乏人は買うなｗ
割り切って買う物だから別に高くても良いよ。
貧乏人は買うなｗ
848 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:49:57 ID:+GR4wtV00
849 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:50:03 ID:qcqdvluv0
７０歳になって保証人もいないのに借りれる賃貸物件があるのかよｗｗ
７０歳になって賃貸物件で手すりが必要になったらどうすんだよｗｗ
７０歳になって賃貸物件で手すりが必要になったらどうすんだよｗｗ
850 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:50:07 ID:mIJG9D4S0
>>836
売るな持っとけ貸しとけ
売るな持っとけ貸しとけ
851 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:50:09 ID:YsgH3Xfx0
>>836
都心の通勤圏内だろう。
都心の通勤圏内だろう。
852 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:50:23 ID:7N2YK/qI0
たまプラは田舎だろw
玉川越えたらスラム街。
玉川越えたらスラム街。
853 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:50:38 ID:7omZ7bU+0
>>788
また古い数字をｗ
また古い数字をｗ
854 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:51:00 ID:ia3Oky8g0
>>840
今は持ち家への補助は0円です。
今は持ち家への補助は0円です。
855 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:51:02 ID:gPCJqYPs0
>>849
70になるまでに死ねばおｋ
70になるまでに死ねばおｋ
856 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:51:13 ID:0hARRziJO
一度建てれば、周りに合わないヤツがいようが子どもが近隣の人間関係や学校に問題があろうが、そこに居続けなければならなくなる。
そのリスクを回避出来るなら戸建てを持つのが正しいとは思う。
安い建て売りを喜んで買うバカ以外は。
上物が単価50万で25年持てばいいかなレベルなのに。
建て売りの基礎なんかうんこレベル。
そのリスクを回避出来るなら戸建てを持つのが正しいとは思う。
安い建て売りを喜んで買うバカ以外は。
上物が単価50万で25年持てばいいかなレベルなのに。
建て売りの基礎なんかうんこレベル。
857 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:51:16 ID:DOOc++3n0
持ち家の奴って大損ぶっこいて精神的苦痛味わいながら生きていくのかw
どんな人生だよ全くw
どんな人生だよ全くw
858 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:51:30 ID:slgf0DzDP
859 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:52:07 ID:f0xrmpXE0
少子化予測と外国人移民、スラム化、インフレも考慮に入れて
多分考えるんだろうな
あとは政治家と公務員の給料が高いままだったら･･･とか
消費税率など諸税率上昇度、アジアにおける日本の国力の推移、食料自給率、
温暖化/寒冷化とかもか？
多分考えるんだろうな
あとは政治家と公務員の給料が高いままだったら･･･とか
消費税率など諸税率上昇度、アジアにおける日本の国力の推移、食料自給率、
温暖化/寒冷化とかもか？
860 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:53:27 ID:csadtD7a0
>>848
あんたもたまプラですか
>>836はたまプラが田舎だって言ってるけど
あそこはかなり有望な場所だと思うよふつーに
ん？たまプラで一軒家？どこだ？
尻手黒川より多摩川寄りか？あるいは潮見台か？
あんたもたまプラですか
>>836はたまプラが田舎だって言ってるけど
あそこはかなり有望な場所だと思うよふつーに
ん？たまプラで一軒家？どこだ？
尻手黒川より多摩川寄りか？あるいは潮見台か？
861 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:53:46 ID:NdIpq1hX0
マンソン買った奴って
「おまえ家買わないの？どーすんの？」とか上目線で
聞いてくるから「ローン払えないから。」って適当に返事したら
「家ぐらい買えよ～。」ってまじうざいから
「どーせローン地獄になるし買った瞬間から値下がりが目に見えてんのに買えないよ。」
って言ったらみるみるうちに怖い顔になったお。
「おまえ家買わないの？どーすんの？」とか上目線で
聞いてくるから「ローン払えないから。」って適当に返事したら
「家ぐらい買えよ～。」ってまじうざいから
「どーせローン地獄になるし買った瞬間から値下がりが目に見えてんのに買えないよ。」
って言ったらみるみるうちに怖い顔になったお。
862 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:54:00 ID:yw6jkvUA0
863 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:54:26 ID:5Cr41Npt0
都内と言っても上野。通うの無理。
タマプラから通勤するなら、大手町がギリギリだろ。
意外と交通の便が悪いんだよ。
タマプラから通勤するなら、大手町がギリギリだろ。
意外と交通の便が悪いんだよ。
864 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:54:30 ID:qkWnaUDW0
高齢者支援住宅ってのもあるんだけどね
俺は会社から住宅手当でるから
定年まで貯金したほうがオトクだとおもってる
俺は会社から住宅手当でるから
定年まで貯金したほうがオトクだとおもってる
865 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:55:02 ID:AmxJmha70
866 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:55:04 ID:ZXbS3V230
家建てても、通勤時間1時間半とか普通だろ
地獄だな・・・
地獄だな・・・
867 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:55:07 ID:NLZIC2nn0
>>838
賃貸の大家だってジジババには貸したくないのが本音。
だから老朽化した賃貸は補修を最低限に減らして、建物の寿命で出て行かざるを得ないように
仕向けられる。
５０歳で新築の物件に入ったならともかく、その時点で築１５年ぐらいだと７５になったときには
築４０年。
自分の持ち家だったら修理してでも住み続けるだろうけど、賃貸の場合だと家賃をあげれない
築４０年の物件を大規模修理するくらいなら一旦潰して立て替えるケースが多い。
それで７５歳になってから住む部屋が借りられずに路頭に迷う老人が続出しているわけ。
賃貸の大家だってジジババには貸したくないのが本音。
だから老朽化した賃貸は補修を最低限に減らして、建物の寿命で出て行かざるを得ないように
仕向けられる。
５０歳で新築の物件に入ったならともかく、その時点で築１５年ぐらいだと７５になったときには
築４０年。
自分の持ち家だったら修理してでも住み続けるだろうけど、賃貸の場合だと家賃をあげれない
築４０年の物件を大規模修理するくらいなら一旦潰して立て替えるケースが多い。
それで７５歳になってから住む部屋が借りられずに路頭に迷う老人が続出しているわけ。
868 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:55:14 ID:VmOOgO270
築22年でリフォームに1500万かかってる実家。
869 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:55:18 ID:Gjfumz/G0
自分のものにする達成感と安定感は1億でも安い
870 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:55:21 ID:csadtD7a0
871 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:55:35 ID:YsgH3Xfx0
872 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:55:42 ID:ia3Oky8g0
>>861
ついでに、ローンを返し終わる頃には改築で多額の費用がかかるとも言ってやれ
ついでに、ローンを返し終わる頃には改築で多額の費用がかかるとも言ってやれ
873 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:56:50 ID:msKwJuj+0
嫁と同じ寝室が嫌で家を買った俺
子供が男女男の３人で嫁と寝室を別にするとなると家を買う方が安く上がるだろう？
学生の時から人に言えない事して貯めた金で一括で、都内私鉄沿線駅から徒歩８分
俺の兄弟は３人とも同じ様に金を貯めれたから普通に家なんか買えるだろう
子供が男女男の３人で嫁と寝室を別にするとなると家を買う方が安く上がるだろう？
学生の時から人に言えない事して貯めた金で一括で、都内私鉄沿線駅から徒歩８分
俺の兄弟は３人とも同じ様に金を貯めれたから普通に家なんか買えるだろう
874 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:56:54 ID:pgmWiotC0
大工や住宅メーカーの社員の給料は下がってるのに
家の値段が下がらないのはどういうことだお！！
家の値段が下がらないのはどういうことだお！！
875 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:56:54 ID:+GR4wtV00
>>863
1時間半かかるからちょっと大変だな、って言っても俺新橋まで通ってるけど。
でもたまプラの戸建ならメンテしてれば借り手はいくらでもいるだろ。
相続した郊外の戸建を貸して自分は都内で賃貸って、ベストじゃん。
1時間半かかるからちょっと大変だな、って言っても俺新橋まで通ってるけど。
でもたまプラの戸建ならメンテしてれば借り手はいくらでもいるだろ。
相続した郊外の戸建を貸して自分は都内で賃貸って、ベストじゃん。
876 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:57:24 ID:7N2YK/qI0
俺は井の頭線沿線だが中々良い
877 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:57:30 ID:BT2hX76p0
2000万で家建てて50年くらい住めば、大幅な黒字だろ。
何言ってんのって感じ。
何言ってんのって感じ。
878 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:57:35 ID:Yvx5bl450
>>872
高耐久住宅というものがあってな
高耐久住宅というものがあってな
879 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:58:27 ID:fyQEMavYP
5000万円のマンションを30年ローンで買うと総支払額は8000万円近くになるね。
30年後にそのマンションが8000万円の値打ちがあるかどうかといえば難しいな。
今から30年後の世代の人が、30年前のマンションを買うか30年後の技術と設備で建てられたマンションどっちを選ぶか。
立地次第かも知れんが。
まぁ難しいだろうな。
土地付き戸建なら別だろうけど。
建物は古くなれば建て替えればいいだけだしな。
建て替えるときに貧乏になってれば家を壊してテント張って、余った土地で畑でもして自給自足ができるかも知れんし。
30年後にそのマンションが8000万円の値打ちがあるかどうかといえば難しいな。
今から30年後の世代の人が、30年前のマンションを買うか30年後の技術と設備で建てられたマンションどっちを選ぶか。
立地次第かも知れんが。
まぁ難しいだろうな。
土地付き戸建なら別だろうけど。
建物は古くなれば建て替えればいいだけだしな。
建て替えるときに貧乏になってれば家を壊してテント張って、余った土地で畑でもして自給自足ができるかも知れんし。
880 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:59:04 ID:WKyhJ+EvO
賃貸の大家もボランティアやってるわけじゃないんだからな
881 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:59:06 ID:ZXbS3V230
通勤時間なんて30分以内が当たり前だろ
いえたてたらそれが3倍になるから地獄だわ
いえたてたらそれが3倍になるから地獄だわ
882 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:59:11 ID:csadtD7a0
883 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:59:14 ID:+GR4wtV00
884 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:59:19 ID:q6oAO2uG0
賃貸だが他人の物音がすごい聞こえてうざい
じっとしてると他人の便所を流す音も聞こえるんだぜ？
じっとしてると他人の便所を流す音も聞こえるんだぜ？
885 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:59:34 ID:7Jwc1Dbm0
九州とか３ｌＤＫ 1000万とかだけどな。
886 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:59:46 ID:H/Of6g140
>>1
居住性や快適性をどう定量化したのか興味が有るな
居住性や快適性をどう定量化したのか興味が有るな
887 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 20:59:46 ID:HucDc+sh0
888 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:00:24 ID:qkWnaUDW0
>>873
ウリセンか…
ウリセンか…
889 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:01:08 ID:f0xrmpXE0
戸建を超ローコストで建てるとする
50平米ワンルーム平屋建 台所は土間で
煮炊き暖房は七輪と薪ストーブ
上水道あり下水道なし都市ガスなし
浄化槽なしトイレ風呂は屋外に掘立小屋
断熱だけしっかりやってもらうとかだと
いくらくらいで作ってもらえるのかな？
50平米ワンルーム平屋建 台所は土間で
煮炊き暖房は七輪と薪ストーブ
上水道あり下水道なし都市ガスなし
浄化槽なしトイレ風呂は屋外に掘立小屋
断熱だけしっかりやってもらうとかだと
いくらくらいで作ってもらえるのかな？
890 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:01:12 ID:dZZzaELl0
あれ？おまえらニートじゃなかったっけ？
891 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:01:15 ID:csadtD7a0
892 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:01:17 ID:IbWI3O9z0
戸建に住もうがマンションに住もうが
近所にDQNいりゃ破綻すんだよ
近所にDQNいりゃ破綻すんだよ
893 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:01:25 ID:ia3Oky8g0
894 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:01:41 ID:2/iAq9CZ0
こんなのあたりまえだろｗ
車や家をローンで買うのは愚か者のすることだよ。
まして25年ローンとかしてる奴は究極のアホだ。
車や家をローンで買うのは愚か者のすることだよ。
まして25年ローンとかしてる奴は究極のアホだ。
895 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:01:43 ID:F4vWSVObO
誰か固定資産税の意味を説明して下さい｡
896 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:01:47 ID:HGMvNv790
最近のマンションの平均的な寿命ってどんくらいなんだろ。
897 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:02:14 ID:q6oAO2uG0
898 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:02:18 ID:2E0/evK+0
転勤、転職が頻繁な奴は家買わない方がいいのは言われるまでもない
でも本当に金があるなら住まなくても家くらい建てておけばいい
でも本当に金があるなら住まなくても家くらい建てておけばいい
899 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:02:44 ID:cxEGCASQO
900 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:03:02 ID:HucDc+sh0
901 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:03:21 ID:QkGxL3bS0
購入派。賃貸だって結局家賃払い続けなきゃならないから負担は同じ事。むしろ一生払い続ける気かよと。よほど安アパートにでも住むなら知らんが。
賃料払いながら貯蓄して、現金子供に残すとか、意味わからない。ローンだって毎月のコストは賃料とそう変わらないんだから、貯蓄もしながら、さらに家も残せる。将来、修繕に金掛かるというならその時売るなり何なりできるわけだし。
しかも住宅ローン減税はあるし、団信に入るから途中で死んだらローンはチャラ。もしもの時に家族に家は残せる。
気軽に引越しできる事だって、子供いたらほぼ意味無い。転校させたくない。
賃貸でもしもの事があったらどうすんの？その分生命保険かけてんのか。
賃料払いながら貯蓄して、現金子供に残すとか、意味わからない。ローンだって毎月のコストは賃料とそう変わらないんだから、貯蓄もしながら、さらに家も残せる。将来、修繕に金掛かるというならその時売るなり何なりできるわけだし。
しかも住宅ローン減税はあるし、団信に入るから途中で死んだらローンはチャラ。もしもの時に家族に家は残せる。
気軽に引越しできる事だって、子供いたらほぼ意味無い。転校させたくない。
賃貸でもしもの事があったらどうすんの？その分生命保険かけてんのか。
902 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:03:30 ID:ZXbS3V230
903 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:04:10 ID:slgf0DzDP
米国中古住宅価格は下げ止まり臭いし
今日の雇用統計次第では
今が不動産底値かもね
今日の雇用統計次第では
今が不動産底値かもね
904 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:04:51 ID:CRQLDAJO0
>>882 >>893
マンション室内の修繕費はかからないけど、マンション全体の修繕費はけっこうかかるぞw
一応強制的な積立はあるけど、30年ぐらいしたら大規模な修繕が発生するし、そこで住民同士がモメるんだよw
マンション室内の修繕費はかからないけど、マンション全体の修繕費はけっこうかかるぞw
一応強制的な積立はあるけど、30年ぐらいしたら大規模な修繕が発生するし、そこで住民同士がモメるんだよw
905 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:04:53 ID:p5t5rk6w0
住宅ローン30年とか組んで、４０代とかで勤め先が倒産したらどうするの？
公務員以外は長期のローンとか組んじゃだめだろｗ
住宅販売の営業マンにだまされんなよ、オマエラ
906 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:04:54 ID:csadtD7a0
907 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:04:56 ID:+GR4wtV00
908 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:05:02 ID:HGMvNv790
909 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:05:07 ID:kkwKyw2z0
そりゃ資産の分を計上していないんだから「出費」自体は多いだろうよ
910 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:05:55 ID:YsgH3Xfx0
>>890
それは、マンションの建て替えの話。
それ以外の修繕は毎月に積立金ですべてまかなわれる。
その積立金でまかなえない場合にも、負担金を要求される場合がある。
マンションの管理規約にちゃんと書いてあるよ。
それは、マンションの建て替えの話。
それ以外の修繕は毎月に積立金ですべてまかなわれる。
その積立金でまかなえない場合にも、負担金を要求される場合がある。
マンションの管理規約にちゃんと書いてあるよ。
911 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:05:54 ID:ZXbS3V230
912 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:06:05 ID:dZZzaELl0
>>897
ギャップで片付けんなwww
ギャップで片付けんなwww
913 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:06:25 ID:tGkWJKVr0
914 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:06:25 ID:hAwh8uRl0
915 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:06:32 ID:+j1+NyG+0
まあそうだわな
実家ある人なら賃貸で家族の人数に合わせて
住居変えながら過ごしたらいい。
子供も成長して出て行くんだから。
定年退職したら、そのお金で実家を簡単に間取りリフォームなり増築して
住めばいいだけ。
よっぽどお金と空間と残る財産の有効活用になる
実家ある人なら賃貸で家族の人数に合わせて
住居変えながら過ごしたらいい。
子供も成長して出て行くんだから。
定年退職したら、そのお金で実家を簡単に間取りリフォームなり増築して
住めばいいだけ。
よっぽどお金と空間と残る財産の有効活用になる
916 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:06:50 ID:ARUBSKw50
>>832
実はそうでもないんだな、これが
日本の都市住宅の最大の問題点は、高度利用が進んでない事なんだなあ
平均的な容積率なんてせいぜい２００～３００％くらいなんだもの
マンハッタンとかだと１５００％とかなんだよな
要するに高層アパート（あえてマンションとは言わない）がまだまだ少ない
殆どの建物が高さ３１ｍ以下だから、９階建てくらいなんだよね、建築基準法の所為で。
３０階でも４０階でもどんどん建てさせて、その代りに建蔽率は４０%以下にすれば
それほど過密感はないし、尚且つ水平移動距離の短い都会生活を送れるようになる
通勤時間なんて３０分以下が普通になるだろ、なにもかも土地利用に関する法制度が悪い
「地震がある」というのなら、街区全体とか地区全体をメガ免震地盤の上に乗せればいいだけの事
免震建物なんて言ったって、ひとたび地震が起きちまえばインフラが破壊されちゃうから意味がない
「中央区」フロート、「港区」フロートくらいの地盤免震をして、最低でも一か月は補給なしで稼働できなきゃ
実はそうでもないんだな、これが
日本の都市住宅の最大の問題点は、高度利用が進んでない事なんだなあ
平均的な容積率なんてせいぜい２００～３００％くらいなんだもの
マンハッタンとかだと１５００％とかなんだよな
要するに高層アパート（あえてマンションとは言わない）がまだまだ少ない
殆どの建物が高さ３１ｍ以下だから、９階建てくらいなんだよね、建築基準法の所為で。
３０階でも４０階でもどんどん建てさせて、その代りに建蔽率は４０%以下にすれば
それほど過密感はないし、尚且つ水平移動距離の短い都会生活を送れるようになる
通勤時間なんて３０分以下が普通になるだろ、なにもかも土地利用に関する法制度が悪い
「地震がある」というのなら、街区全体とか地区全体をメガ免震地盤の上に乗せればいいだけの事
免震建物なんて言ったって、ひとたび地震が起きちまえばインフラが破壊されちゃうから意味がない
「中央区」フロート、「港区」フロートくらいの地盤免震をして、最低でも一か月は補給なしで稼働できなきゃ
917 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:06:50 ID:/8dYVxjk0
会社から家賃手当もらえるし、子供が増えたりとかどこの高校に行くかとかで
ニーズに合わせて引越ししたいんで賃貸派
退職する頃には子供も手離れてるはずだから、こじんまりした安い家買うわ
ニーズに合わせて引越ししたいんで賃貸派
退職する頃には子供も手離れてるはずだから、こじんまりした安い家買うわ
918 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:07:24 ID:CRQLDAJO0
>>900
一軒家を買ったら、隣にマンションが出来て、その住民が煩くて参ったよ。orz
マンションの最上階から、犬の鳴き声、ピアノの音と、ミックスで襲ってくる ('A`)
この前、うちの庭にとなりのマンションの住民がかってに入り込んでいてびっくりしたよ
信じられん ('A`)
一軒家を買ったら、隣にマンションが出来て、その住民が煩くて参ったよ。orz
マンションの最上階から、犬の鳴き声、ピアノの音と、ミックスで襲ってくる ('A`)
この前、うちの庭にとなりのマンションの住民がかってに入り込んでいてびっくりしたよ
信じられん ('A`)
919 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:08:17 ID:HGMvNv790
マンション購入して、姉歯建築だったら泣くしかないしな。
920 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:08:51 ID:k5Uner/fO
一括で買えないなら買わない方がいい、ローンなんて貧乏人から搾取する為だけにあるんだから
921 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:08:52 ID:IQqzP5aqP
しかし、住宅ローン金利も低いから、
下手すると、月々同じお金でより広い部屋が購入できたりする。
実際、自分は当時の家賃より住宅ローンの支払いのほうが安くなり、部屋も広くなった。
もちろん頭金は払ったけど、千万までは払ってません。
固定資産税は増えたけど、ガレージ付の戸建を買ったので、駐車場代でお釣りがでたり。
自分の今支払ってるお金で、どれくらいの家が買えるのか調べてみると、
賃貸がばかばかしくなることもある。
これは住んでいる土地の相場によるけど。
もし、今住んでいる部屋と同じレベルの部屋を買ったら、月々いくらになるか考えると、
買っちゃったほうが良いかなって自分は思った。
でも、転勤族なんかは、やっぱり買うのは損かもね。
下手すると、月々同じお金でより広い部屋が購入できたりする。
実際、自分は当時の家賃より住宅ローンの支払いのほうが安くなり、部屋も広くなった。
もちろん頭金は払ったけど、千万までは払ってません。
固定資産税は増えたけど、ガレージ付の戸建を買ったので、駐車場代でお釣りがでたり。
自分の今支払ってるお金で、どれくらいの家が買えるのか調べてみると、
賃貸がばかばかしくなることもある。
これは住んでいる土地の相場によるけど。
もし、今住んでいる部屋と同じレベルの部屋を買ったら、月々いくらになるか考えると、
買っちゃったほうが良いかなって自分は思った。
でも、転勤族なんかは、やっぱり買うのは損かもね。
922 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:09:07 ID:16xQjusz0
何年も前から同じ事言ってるよなこれ
923 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:09:27 ID:+GR4wtV00
都内にあんなアホみたいに地下鉄張り巡らせるより、準高速鉄道をもっと整備すればよかったんじゃないかな。
神奈川の海沿いとか、埼玉千葉茨城とかから都心まで一気にこれたらもっと分散するだろうに。
湘南弾丸ライナーとかつくばエクスプレッソみたいなのをもっとたくさん。
神奈川の海沿いとか、埼玉千葉茨城とかから都心まで一気にこれたらもっと分散するだろうに。
湘南弾丸ライナーとかつくばエクスプレッソみたいなのをもっとたくさん。
924 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:09:58 ID:csadtD7a0
>>904
大規模修繕の時に揉めるのはそこまでやる必要がないとか言い出す奴がいるからじゃないの？
管理組合の金も実質的には所有者の共同所有の金だからな
だから大規模な物件ほど揉める、中にはいろんな奴がいて軒数が多いほど変な奴が紛れてる可能性が高い
それと金が貯まってないのは管理組合がしっかりしてないんじゃないの？
俺の持ってたマンションは通常の修繕もちゃんとやってるし築20年で大規模改修したけど、まだ金余ってるよ？
大規模修繕の時に揉めるのはそこまでやる必要がないとか言い出す奴がいるからじゃないの？
管理組合の金も実質的には所有者の共同所有の金だからな
だから大規模な物件ほど揉める、中にはいろんな奴がいて軒数が多いほど変な奴が紛れてる可能性が高い
それと金が貯まってないのは管理組合がしっかりしてないんじゃないの？
俺の持ってたマンションは通常の修繕もちゃんとやってるし築20年で大規模改修したけど、まだ金余ってるよ？
925 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:10:00 ID:bxaWsUqO0
銀行や商社勤めでも５５才でリストラにあって、家のローン払うのに
必死になってる。まぢで公務員勝ち組
１５年前までは公務員になる奴はDQNて言われていたのに
そういえば親が公務員の奴が多かった。教師の子供は教師になっていたな
必死になってる。まぢで公務員勝ち組
１５年前までは公務員になる奴はDQNて言われていたのに
そういえば親が公務員の奴が多かった。教師の子供は教師になっていたな
926 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:10:37 ID:D4hjQHvQ0
賃貸住まいのお前らに２０００万なんて貯められないぞｗ
勘違いするなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
勘違いするなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
927 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:10:42 ID:MmTUz9FaO
928 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:10:44 ID:VkDeWAQVO
３０年ローンを払ったらもう家が終わりにみたいなのは大昔の話じゃない？
大工に家の状態を見てもらう為に平成間際に建てられた家をひっぺがしたが、
築２２年でも中が全然弱ってなくてあと２０年は大丈夫って言われたよ。
賃貸探してみると新品みたいに内装が綺麗でしっかりした建物だけど築２０年いってるのなんてよくある。
材質はよくなってるんだから家の寿命は伸びて来てると思うよ。
昭和２０年に新築で建てて、昭和５０年で築３０年だからボロボロだ～なんて時代じゃねーべ。
大工に家の状態を見てもらう為に平成間際に建てられた家をひっぺがしたが、
築２２年でも中が全然弱ってなくてあと２０年は大丈夫って言われたよ。
賃貸探してみると新品みたいに内装が綺麗でしっかりした建物だけど築２０年いってるのなんてよくある。
材質はよくなってるんだから家の寿命は伸びて来てると思うよ。
昭和２０年に新築で建てて、昭和５０年で築３０年だからボロボロだ～なんて時代じゃねーべ。
929 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:10:44 ID:NLZIC2nn0
>>839
家を買う場合、住宅ローンが残っているのに収入が激減して住宅を手放さなくてはならない
リスクがあり、そのリスクは、現在では無視できる小ささでなくなったことは確かだ。
しかし賃貸の場合は、仕事を退職した後も家賃を払い続けなくてはならないというリスクがあり、
しかもそれは１００％確実に起こる未来だぞ。
しかも、現在では定年退職後そのような期間が２０年以上続くことも珍しくない。
同じ家にすみ続けようと思っても、２０年もあったらその間に家賃が上昇したり、建物の寿命で
追い出されたりするリスクはかなり高い。
大家もボランティアで賃貸経営をしているのではないから、まめに補修して長く済める賃貸は
物価にスライドして家賃が上がっていくことを許容する必要がある。
逆に、賃貸権を主張して家賃が上がっていかない物件だと補修費用が満足に出せず、途中で
建物の老朽化により立ち退きを迫られるリスクが高い。
せめて子供がいれば何とかなるのだが、一人暮らしで賃貸だと、気が付いたらホームレスに
なってたとしても文句は言えないだろうな。
家を買う場合、住宅ローンが残っているのに収入が激減して住宅を手放さなくてはならない
リスクがあり、そのリスクは、現在では無視できる小ささでなくなったことは確かだ。
しかし賃貸の場合は、仕事を退職した後も家賃を払い続けなくてはならないというリスクがあり、
しかもそれは１００％確実に起こる未来だぞ。
しかも、現在では定年退職後そのような期間が２０年以上続くことも珍しくない。
同じ家にすみ続けようと思っても、２０年もあったらその間に家賃が上昇したり、建物の寿命で
追い出されたりするリスクはかなり高い。
大家もボランティアで賃貸経営をしているのではないから、まめに補修して長く済める賃貸は
物価にスライドして家賃が上がっていくことを許容する必要がある。
逆に、賃貸権を主張して家賃が上がっていかない物件だと補修費用が満足に出せず、途中で
建物の老朽化により立ち退きを迫られるリスクが高い。
せめて子供がいれば何とかなるのだが、一人暮らしで賃貸だと、気が付いたらホームレスに
なってたとしても文句は言えないだろうな。
930 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:10:59 ID:KpWDrIzp0
住居費を一番安く上げる方法、それはひとところに大勢でで住むことだ。
3世代住宅が最強。
3世代住宅が最強。
931 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:11:05 ID:csadtD7a0
>>914
ブロック積みは建築基準法違反でしょ？
ブロック積みは建築基準法違反でしょ？
932 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:11:32 ID:xhb8kdJA0
>>44
え？賃貸ってそういう事なんだけど。
え？賃貸ってそういう事なんだけど。
933 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:12:20 ID:0LFl0rak0
一生独身で生涯家賃を払えて
生活レベルを上げる気がないのなら
間違いなく賃貸の方がいいな。
家族の事を考えるのなら最終的には持ち家の方がいいだろう。
つうか、>>1の専門家は資産価値云々言ってるが
民主が政権握って今の恐慌が続く限り
賃貸しか選択肢がなくなるわけだが・・・。
生活レベルを上げる気がないのなら
間違いなく賃貸の方がいいな。
家族の事を考えるのなら最終的には持ち家の方がいいだろう。
つうか、>>1の専門家は資産価値云々言ってるが
民主が政権握って今の恐慌が続く限り
賃貸しか選択肢がなくなるわけだが・・・。
934 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:12:21 ID:qkWnaUDW0
935 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:12:32 ID:ZXbS3V230
>>925
実は教師の共働きって最強なんだよな
実は教師の共働きって最強なんだよな
936 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:12:53 ID:NLZIC2nn0
937 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:13:16 ID:MmTUz9FaO
938 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:13:32 ID:csadtD7a0
939 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:13:33 ID:zqLko1pe0
影軍の逆を行けばだいたい正しい
940 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:14:07 ID:HucDc+sh0
>>918
ご愁傷様です(´・ω・)ﾉ(´；ω；)
ご愁傷様です(´・ω・)ﾉ(´；ω；)
941 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:14:08 ID:+GR4wtV00
>>930
保育園もいらないしいいこと尽くめだな。
保育園もいらないしいいこと尽くめだな。
942 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:14:17 ID:7N2YK/qI0
943 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:14:23 ID:+j1+NyG+0
固定資産税を甘くみないほうがいい
944 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:14:38 ID:q6oAO2uG0
働きながら駅でダンボールしいて寝れば家賃0円だぞ
945 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:15:00 ID:ia3Oky8g0
946 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:15:53 ID:D1YbM63V0
947 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:16:03 ID:MmTUz9FaO
948 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:16:10 ID:QkGxL3bS0
会社倒産したらローンもキツイが、賃貸だってキツイから同じ事。
ボーナス払いとか楽観的な考えは無謀。
ボーナス払いとか楽観的な考えは無謀。
949 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:16:13 ID:BmVbCBl+O
おまいらは心配されなくても賃貸だな
だってローン組めないんだろw
だってローン組めないんだろw
950 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:16:19 ID:iPGEqlobP
賃貸は収入を失うとたちどころにホームレスになる確率が高い。
以上
以上
951 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:16:28 ID:b6Uwa63dO
土地でもマンションでもどっちでも良いけど、買うなら便利な駅近の立地じゃないと不良債券化ガチだ。
立地の良い物件が買えないなら、迷わず賃貸だろ。
立地の良い物件が買えないなら、迷わず賃貸だろ。
952 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:16:32 ID:ZCYAU9680
オレ、嫁とチビと３人で親が借地の上に建ててくれた家に住んでるんだが
快適だわ！土地も70坪ほどついてて４ＬＤＫ車庫２台に庭付きで地代月々２万。
もちろんローンはない。大阪だが市内まで20分くらいだな。駅も歩いて10分くらい。
賃貸のほうが特だわな～
快適だわ！土地も70坪ほどついてて４ＬＤＫ車庫２台に庭付きで地代月々２万。
もちろんローンはない。大阪だが市内まで20分くらいだな。駅も歩いて10分くらい。
賃貸のほうが特だわな～
953 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:16:37 ID:IbWI3O9z0
阪神大震災前後ぐらいで家の耐久性がチハと４号戦車ぐらいには違うから
それ以前に買った奴と以後に買った奴で認識だいぶ違うのはしかたがない
それ以前に買った奴と以後に買った奴で認識だいぶ違うのはしかたがない
954 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:16:55 ID:+GR4wtV00
>>936
建て替えてる間は家賃収入ゼロになるのに、頻繁に立て替えるような金がどっから沸くんだ？
賃貸アパートたててまずペイしきるまでだって短くはないのに、建て替え費用まで得るまでどんだけかかるんだ。
せっかく賃貸事業してても延々プラマイゼロじゃないかそれ。
建て替えてる間は家賃収入ゼロになるのに、頻繁に立て替えるような金がどっから沸くんだ？
賃貸アパートたててまずペイしきるまでだって短くはないのに、建て替え費用まで得るまでどんだけかかるんだ。
せっかく賃貸事業してても延々プラマイゼロじゃないかそれ。
955 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:17:15 ID:q6oAO2uG0
月８千円のレンタルボックス借りて寝るときだけ中で暮らしてもok？
956 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:17:15 ID:aPXn+bPC0
影の軍団に釣られている方々が集まるスレはここですか。
957 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:17:23 ID:yw6jkvUA0
>>929
なるほどなあ、すごく説得力がある
自分はもう少しで勤続3年で
回った不動産で言われたのは、年寄り同居の場合にはせめて7年ということだった
銀行にも相談したけど、3年ジャストだと微妙みたいで・・・
銀行がOKしてくれそうになったら、ローン組んでマイホームかなあｗ
ためになる意見、どうもありがとう
なるほどなあ、すごく説得力がある
自分はもう少しで勤続3年で
回った不動産で言われたのは、年寄り同居の場合にはせめて7年ということだった
銀行にも相談したけど、3年ジャストだと微妙みたいで・・・
銀行がOKしてくれそうになったら、ローン組んでマイホームかなあｗ
ためになる意見、どうもありがとう
958 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:17:24 ID:+j1+NyG+0
>>948
賃貸は安いとこに引越ししたらいい
賃貸は安いとこに引越ししたらいい
959 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:17:53 ID:KuHb8YFm0
みんな未来に渡って同じ状況が続くと思いすぎ
いつインフレになるかわからんし、
まだまだデフレがつづくかもしれん、
だから今好きなようにすればいいのに
いつインフレになるかわからんし、
まだまだデフレがつづくかもしれん、
だから今好きなようにすればいいのに
960 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:18:11 ID:7N2YK/qI0
今のデフレと住宅価格が比例しないのはチャイニーズのせいだからな。
俺の知り合い中国人には絶対に売らないって言ってるけど。
俺の知り合い中国人には絶対に売らないって言ってるけど。
961 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:18:30 ID:+j1+NyG+0
962 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:18:30 ID:csadtD7a0
963 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:18:32 ID:kR8VCpUj0
自動車といい住宅といい、国民が貧しくなって買えなくなったものへのガス抜き工作が増えてきたなｗ
964 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:18:43 ID:kI2dUfay0
分譲マンションでいいから都心圏にほど近い場所に４ＬＤＫくらいの物件が欲しいなとは思う
965 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:19:11 ID:qkWnaUDW0
>>950
持ち家ならローン払わなくても住まわせてくれるわけ？
持ち家ならローン払わなくても住まわせてくれるわけ？
966 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:19:38 ID:ia3Oky8g0
>>947
こんだけ不況だとやる業者もいるだろうな、ってことは想像できる
こんだけ不況だとやる業者もいるだろうな、ってことは想像できる
967 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:19:52 ID:AmxJmha70
968 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:20:27 ID:yWhrKM6M0
>1
損得で家買ったわけじゃねーしだから何だと。
自分の寝床が他人の持ちモンてのが嫌なだけだ。
いまどき家が資産とかどんだけ時代遅れなんだよ。
持ち家は単に寿命の長い消耗品だ。
損得で家買ったわけじゃねーしだから何だと。
自分の寝床が他人の持ちモンてのが嫌なだけだ。
いまどき家が資産とかどんだけ時代遅れなんだよ。
持ち家は単に寿命の長い消耗品だ。
969 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:20:57 ID:kQ0XXB1P0
30で１千万目指してたけどもうすぐ２千万近くたまるから
運用して自分で家賃補助するお
運用して自分で家賃補助するお
970 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:20:57 ID:yw6jkvUA0
971 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:21:06 ID:+GR4wtV00
>>946
いや、6～800万のイメージだな。
単に俺の友達でよく2ch見てる30代が全員そんくらいだからだけど。
それに就職転職板やガキの多い板と知識層の多い板とじゃ全然違うだろうから
普段どこを見てるかでイメージ全然違うだろ。
いや、6～800万のイメージだな。
単に俺の友達でよく2ch見てる30代が全員そんくらいだからだけど。
それに就職転職板やガキの多い板と知識層の多い板とじゃ全然違うだろうから
普段どこを見てるかでイメージ全然違うだろ。
972 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:21:10 ID:KpWDrIzp0
ずっと埼玉育ちで東京は電車に乗って30分かけていくところっていうのが刷り込まれてるから、いくら毎日満員電車で立ちっぱなしでもわざわざ家賃の高い区内に住もうという発想がわいてこないんだよなあｗ
973 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:21:42 ID:+j1+NyG+0
974 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:21:49 ID:rndaDuhV0
>持ち家にしてしまうと、ローン返済に加えて、毎年の固定資産税や管理・修繕などの維持費が余計にかかる。
これは素人をだますための典型的な詭弁。
賃貸の場合、固定資産税や管理・修繕などの維持費は家賃に含まれてる。
そのほかに大家の利潤が上乗せされるから、理論上は賃貸の方が必ず損をする。
これは素人をだますための典型的な詭弁。
賃貸の場合、固定資産税や管理・修繕などの維持費は家賃に含まれてる。
そのほかに大家の利潤が上乗せされるから、理論上は賃貸の方が必ず損をする。
975 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:22:08 ID:MmTUz9FaO
976 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:22:52 ID:B9g6c6+O0
977 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:22:54 ID:+OOkvctf0
978 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:23:11 ID:yw6jkvUA0
979 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:23:46 ID:+j1+NyG+0
980 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:24:01 ID:+GR4wtV00
>>928
ってことは今後の中古戸建が最強だな
ってことは今後の中古戸建が最強だな
981 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:25:08 ID:KpWDrIzp0
>>979
大家が税金分持ち出しで貸してくれる賃貸があるなら紹介してくれ。
大家が税金分持ち出しで貸してくれる賃貸があるなら紹介してくれ。
982 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:25:38 ID:rndaDuhV0
983 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:25:40 ID:ALdLStax0
実際に細かく検討したことあるけど差はなかったよ
賃貸も持ち家も場所など条件が様々だから
夫々どの部分を切り取って比較するかで結果に大きな差をだせる
この記事は賃貸住宅関係者が自己有利説を唱えたいだけでは
賃貸も持ち家も場所など条件が様々だから
夫々どの部分を切り取って比較するかで結果に大きな差をだせる
この記事は賃貸住宅関係者が自己有利説を唱えたいだけでは
984 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:25:43 ID:o87cfV2XO
20年前に、この20年間の景気変動を当てた専門家だったら信じてもいい
経済の専門家なんて下駄の天気予報と変わらんヤツばっかじゃん
経済の専門家なんて下駄の天気予報と変わらんヤツばっかじゃん
985 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:26:15 ID:+GR4wtV00
>>975
別に住宅と違って投資先は国内でなくてもいいじゃない
別に住宅と違って投資先は国内でなくてもいいじゃない
986 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:26:22 ID:7N2YK/qI0
俺は長男だけど財産放棄する。
その代わり親の面倒は見ない。
弟は家と土地と相続税と介護が付いてくる。
その代わり親の面倒は見ない。
弟は家と土地と相続税と介護が付いてくる。
987 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:26:23 ID:MmTUz9FaO
988 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:26:37 ID:Fl5/dGV/O
さいたま市は日本で一番税金が高い。
989 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:26:42 ID:EGgKdH4VO
買うと固定資産税の負担がつく
毎年30万で30年なら900万も負担増
毎年30万で30年なら900万も負担増
990 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:26:43 ID:CRQLDAJO0
>>950
ローンで家を買っても、同じだろw
ローンで家を買っても、同じだろw
991 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:27:25 ID:B9g6c6+O0
>>986
介護くらいは手伝ってやれよ。
介護くらいは手伝ってやれよ。
992 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:27:45 ID:KpWDrIzp0
>>990
賃貸ならそのまま生活保護に持ち込めるからな。
賃貸ならそのまま生活保護に持ち込めるからな。
993 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:27:47 ID:frsajyLE0
賃貸なら生保になれる
所有だと生保になれない
994 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:28:08 ID:NpG+kumd0
>>424
何平米
何平米
995 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:28:46 ID:MmTUz9FaO
>>993
住居用の不動産なら生保取れたはずだけど
住居用の不動産なら生保取れたはずだけど
996 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:28:57 ID:7N2YK/qI0
997 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:29:31 ID:chkgB2W10
田舎の婆ちゃんちとかえらい築年数で多少古くてもいい家だろ
998 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:30:04 ID:frsajyLE0
>>995
億ションで生保生活できるのか？
億ションで生保生活できるのか？
999 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:31:01 ID:3HejJkRZ0
↓壁が薄い賃貸に済む貧乏人がひがんで一言ｗｗｗｗｗ
1000 ：名無しさん＠十一周年：2010/12/03(金) 21:31:38 ID:qkWnaUDW0
1000なら住宅価格はあと30年下がり続ける
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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