【社会】 「自殺され、部屋の借り手がつかなくなった」 遺族に１億円賠償請求するケースも…家主や不動産会社★２

★自殺遺族に家主「借り手ない」と１億賠償請求も

・自殺者が１２年連続で３万人を超すなか、「室内で自殺され賃貸住宅の借り手がない」
　などとして、遺族が家主や不動産会社から過大な損害賠償を請求されるケースが
　後を絶たない。

　不当な請求から遺族を保護しようと、全国自死遺族連絡会（仙台市・田中幸子代表）
　などは近く、内閣府や民主党に法案化を要請する。

　連絡会によると、一般に自殺があった賃貸住宅は「心理的瑕疵(かし)物件」と呼ばれ、
　借り手がつかなくなったり、家賃が大幅に安くなったりするため、損害賠償の対象になる。
　しかし、最近は遺族の混乱やショックにつけ込み、家主らが改修費などを過大に
　請求するケースが少なくないという。

　例えば、２００８年に神奈川県内のアパートで一人暮らしの３０歳代の会社員が
　自殺したケースでは、遺族が家主から部屋全体の改装費用２００万円と５年分の
　家賃の補償金約５００万円を請求された。納得できずに弁護士に相談し、
　２００万円を支払うことで和解した。

　宮城県内では、アパートで自殺した娘の火葬中に不動産会社が押しかけ、
　おはらい料や家賃補償として計約６００万円を要求され、実際に支払った例もある。
　アパート全体の建て替え費として１億２０００万円を請求されたケースもあった。
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100927-00000076-yom-soci

※前：http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1285566454/

孤独死も追加

2get

よーく考えよう♪
自殺は危険だよー♪

>>1
お払いとか当たり前だろ
親族だって葬式くらい出すんだろ？

他人は、もっと気味悪いわ

自殺は計画的に

自殺に追い込んでるなｗ

間に１人挟めば自殺物件だと知らせなくていいから、３ヶ月くらい自分で住めばいいじゃない。

新幹線に乗ったときの出来事です。
私達夫婦と４歳の息子の三人です。息子はまだ料金がかからないので、指定席を
大人二人分とって、息子は膝に乗せていました。
多分皆さんそうすると思います。

私達が乗ったとき、通路を挟んだ隣の席（３席シート）は空いてたので、息子を
空いている席で遊ばせていました。

ところが次の駅で息子より小さな女の子を連れた親子が乗ってきました。
息子を一度呼び寄せて様子を伺っていると、その親子は当たり前のように３人分の席を使い始めたんです。
二人分の席しかとっていないのに、厚かましくありませんか？
女の子は靴を脱いで席に座っているし、テーブルを出してお弁当を並べています。
しかも車掌が切符の確認に来たら母親が慌てた感じで「どうしよう、子供用の切符がない」と言い始めました。
これを耳にして、ものすごく腹が立ちました。
最初から買ってないんだから「ない」のは当然ですよね？それなのに相変わらず
子供には１人分の席を使わせているし、まるで本当は三人分切符を買ったような言い草です。
車掌が「じゃあ後でまた」といって見逃そうとしたので、思わず立ち上がって
「子供の前で嘘ついて恥ずかしくないの！？」と言いました。
「本当は子供の分は買ってないんでしょう？今すぐ席を1つ空けなさい」と言っ
たとき、周りの人の視線が私に集中し、車掌は「よくぞ言ってくれた！」と私に感謝するような目つきをしました。親子は黙っていました。

ところが、父親が「ごめん、俺が持ってた」と子供用の切符を胸ポケットから出したんです。

２歳かそこらの子供のために、新幹線の指定を取るような人、いますか？
おかしいですよね？
この非常識な親子のせいで私は恥ずかしい思いをしました。

もしこの投稿を読んでいたら、謝ってほしいです。

>9 良い投稿だと思う。
何に載ってたの?

>>9
なにこれ？
意味わからん。

問：貸していた部屋で自殺された、損害賠償請求できますか

回答
建物内で自殺者が出た場合、借主は容易には現れないし、その建物を売却するとなると、容易には売れないでしょう。
自殺者が出たことは建物の瑕疵であるとするのが判例です。例としては、安く売却せざるを得なくなり、
その差額を損害として認めた判例もあります。解除を認めた判例もあります。

瑕疵は建物にあり、土地には瑕疵はないと考えられます。そこで、損害は、建物の価値が失われたことでしょう。
通常は、不動産価格の２割前後と思います。 しかし、その建物を取り壊す計画ならば、瑕疵に当たりません。
自殺者の保証人あるいは相続人に損害賠償責任を請求すると、これが認められるかについては、

判例がなく、わかりません。

これまでの判例の傾向からは認められそうですね。その部屋ないしその建物を取り壊して新しく建築する費用が損害ではないでしょうか。
古い建物の場合は、建築費用から減価償却費をマイナスする必要があります。
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/fu/suiside.html

遺族は最低でも限定承認しとかないと危ないかもしれない＠ｗ＠；
でもまあいろんな所で過失相殺などなど争点にできそうなところも多そうだがなｗｗｗ

自殺防止対策のために不動産屋は入居時によく語って聞かせないとな
残された遺族や世話になった保証人がとんでもない目に会わないよう自殺すんなよと

青木が原は正しいってことですね、つまりｗ　山梨の人には気の毒だが。

>>9
おのれは子供に３席シートで遊ばせとるやないかｗ

釣りにマジレスしてみる。

発作とか老衰で自然死した場合も賠償が必要？

>>9
このコピペ初めて見た

>>12
過失相殺はできないだろ、貸し手のどこに過失があるんだ。

>>9
面白いなw

>>16
腐乱死体になっちゃったら原状回復の費用くらいは請求されてもしょうがないだろうな

>>9
あんたがおかしいよ

>>11
結構前から定期的に貼られているよくわからんコピペ

当然、損害賠償の対象になると思うよ。
家主としては、大迷惑だ。
しかも、近年の判例で、次に貸すときに「自殺があった事」を(次の借主に)
つげていないと、隠れた瑕疵となるようになった。
さすれば、当然に家主の所有物の価値を落とした事になるので、損害賠償の対象でしょう。
ただ、損害額の算定に問題があるのと、本来はその自殺人に請求すべきもの。
遺族は相続放棄すれば、払う必要は無い。
もっとも・・・たいてい保証人をつけているが。

>>1 だから最適な場所はカルデラ状の活火山噴火口に飛び込めばだれにも迷惑かけないってｗ

>>9 この原稿に引きずり込まれた、もしあなたがどっかからパクッてきたかもしれないけど
原稿はおもしろい、でも世の中不況で仕事に就けず、ここでうっぷんを晴らしてる人には
通用しないだろうが、話は面白い

自殺防止＝大家ウマー

これに着眼した、大家達が作成したスレッド

でるとこまででればどのケースも数十万で済むだろうにね

保険はないのか？
一部屋あたり数百円くらいで済みそうなもんだが。
それくらいは家賃に転嫁しても構わないだろ。

>>24
途中で引っ掛かった場合、棒で突き落とすとか言ってたが・・・・・・

　考えてみれば中古車市場に人ひき殺した車輌ってないな？

バルコニーの手すり部分に上がって
雑巾がけしてたら勘違いされて
公営住宅に引っ越しになった人がいたよ

>>24
自殺教唆はやめろ
レスキュー隊を命の危険に晒す気かお前は
とんでもない奴だな

うちのアパートは自然死だったけど、借り手つかないよ。
みんなもちょっとでも具合悪くなったら病院いけよ。
ほんとうに困るから。

>>18
自殺しそうな借主に貸したこと
自殺しそうな間取りにしたこと
無理な部屋代の取立てをして自殺においこんだこと


・・・無理があるな

マジ鬼畜。そいつが円満に出ていっても、
すぐに次が埋まるってものでもないのにな。

1億払うくらいならそこに住む方が安上がりだな

今住んでるマンションも建った当時は地域のランドマーク的な高層マンションだったけど、
部外者が何人か建物内から飛び降り自殺して一時有名になった
その事件で高級物件としての価値は確実に下がったと思うけど、
分譲だからだれも被害者には賠償請求しなかったんだろうな。

>>30
告知義務がないだけで、修復歴アリという車には何らかの曰くがありそうな気がする

>>30
そんなのに乗ってられるかｗｗｗ。

だから、大家も人が死んだ部屋は、潔くルームごと立て替えるべき

>>9はyahooか小町だっけ？

>>38
損傷の程度によるだろうけど、ばらして部品として売る場合も多そう。

>>30
そういう車は解体屋に回される。
フロントガラスに髪の毛が挟まったヒビとか、ジャッキアップしたら下回りに頭皮とか。
当然、そのほかの部品はちゃんとリユースする。

>>38-39 人ひいたくらいならフレームまでに及ぶダメージは無いし再生可能

　　　　しかも所有者だって務所行きだからな　俺が乗っていたボルボは怪奇現象ありまくりだった・・・

>>24
体力気力計画性がいるｗ　自宅で逝くようなヤツは怠け者だから向いてない。

>>40
小町です

この前起きた大阪幼児置き去り事件もこれにあたるんだろうな

ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100816/crm1008162203028-n1.htm

すでに大手賃貸業者の一部には、４０代以上の単身者に物件を貸し渋る傾向があるという。

社会に復讐したかったらアパートで自殺だな！

次の次の入居者には告知義務はないというし、実際江東区バラバラ事件の
あった物件なんかも、空室状況を見られるサイトがあったけど、特に空室
が目立つということはなかった。
被害が発生したからというより、公園で首吊りでもしてくれればいいもの
を、ワタシの財産をキズモノにされた、嫌がらせだ、という被害者意識が
大家にあって、逆に取れるものは何でも取ってやる、っていう気分になるん
だろう。

こんなの払ったやつの負け

おはらい。アホくさ
要求されたら脅しですか？と聞き返せ

おまいらが新婚で賃貸で部屋借りて１年住んで子供が生まれるかとかのところに
近所のおばさんが「あんたよくあんなところに住めるわね、あなたの前の入居者酷い自殺だったのよあの部屋」といわれたらどうする？

不動産屋か大家に文句言って告知義務違反だ裁判するぞ金返せ、引越し代出せ、お詫び金払えと言うだろう

大家のせいじゃないのに大家はとんでもない目に遭う訳だ
実際は告知義務があるから当然に告知すると、入居しないもしくは家賃の大幅減額の憂き目に
それが相当の期間続くわけだ
その分の損害賠償が遺族や保証人にいくのは当たり前だな

本来大家と店子は親子も同然。
その店子の自殺を防げなかったくせに損害賠償請求とはへそで茶が沸くわ。

>>52
保証人は分かるが、なんで遺族に行くんだ。
自殺者の責任は、遺族にあるのか？？？違うだろ？。

借家で死んではいけない法律でも作れや！！

>>54
相続放棄しないならいくぞ

告知義務があるのは次の入居者だけだしロンダリングしまくってるくせに善意の商売人気取るなよ
商売人に善意なんてあるかぼけ

>>20

天涯孤独の爺さん婆さんもいるぜ。世の中には。
そういうヤツラは財産どころか生活保護とかもいるし。

強者の２ちゃんねらー様はやはり全面的に大家の意見に賛成なわけですよね

言われるままホイホイ払うなよ、バカか？
そのくらいのリスクは大家が被れや

>>53
自殺するんじゃないかといちいち探りを入れて干渉してくる大家も嫌だが

>>56
それって、自殺者の遺産　を貰おうというのでしょ？。
アパートとかで自殺する人が、遺産なんて持ってるの？

('A`)q□　　その部屋の間取りとか微妙な歪みが、自殺に至る
(へへ　　　　精神状態を作り出した可能性も無いとはいえなｒｙ

>>58
そういうのは普通の物件では入居審査で撥ねられるかもな

訳有り物件で格安で出せばいいのに

>>62
生命保険かけてるかもしれないじゃん
それから相続は負債も引き継ぐんだよ放棄しないと相続者が請求されるよ

>>64
かもなどころか
不動産屋は相手してくれませんよ。つまり探してもくれない
そういう老人達の住居は行政が用意するんですよ

>>9
関係ないけど、中２の時に田舎の県営球場に年1回だけ来るプロ野球を見に行って
内野席をきちんと買ったんだけど、結構空いてたので一列間違えて前に座ってしまい
チケットをよくよく見直して自分の席に行ったら後ろにいたカップルの男に
「ねえねえ、ちゃんとチケット持ってるの？」って言われたの思い出した

>>52
大家（またはその代理人たる不動産業者）には確かに告知義務はあるが、
損害賠償うんぬんは、無いよ
裁判するぞって？
民事だろ。民事の95％は和解だし。損害賠償金払った遺族は押しが弱いと言うか単なる世間知らずだな
払う必要ないよ

>>9
この文章からメンヘラ臭がする

>>66
しかし、自殺　とは、社会問題　だから、
その責任を、遺族に全て、押し付けるのは、間違い。
こうなると、自殺　それ自体が、全て本人の自己責任　になってしまう。
一体、人間を自殺に至らしめる要素は、本人の自己責任　だけで済むのか？。
だれのせいで自殺したのか？。

　そうした、遺族側の訴えを、全く掲載しない >>1 の記事は、
大家ウマーの記事である

>>62
生命保険入ってるかもしれないし、貯金があるかもしれないし、働いてれば会社からも金出るだろうし可能性はいろいろある。

自殺って家族は周りの人間を見捨てて逃げるってことだから当然でしょ
死んだら周りも変わるってのは思いあがり
一人消えたくらいで社会なんてなんもかわらない

>>69
嘘つくなよ
2〜3年分の賃料負担させた判例はあるよ

追い込みかけて自殺させる気かｗ

>>71
交通事故も社会問題だがｗ
他人に損害与えたら賠償しないとね。

早めに発見されれば新鮮な内に処理してもらえるし
公園とか人目に付くところを選んだ方が幸せかもな。

いっそ武器を調達して梁山泊に篭って討ち死にするとか。

自殺者が安心できる環境作りが大事ってかw
家族や周りに迷惑がかからないと分かればなお更安心して死ぬだろ
仮に金をかけるってならどう考えても事後処理より防ぐ方に金をかけたほうが合理的

>>76
交通事故と自殺を一緒にするバカは（以下略

死なれるのが嫌なら家なんか貸さない方がいい
毎年自殺者が増えている世の中、いつ死なれてもおかしくない
DQNやクレーマーや自殺者と、誰が入居してくるか分からないんだから文句言うなら大家なんかやらない事だな
しかも、貸す時な内緒にして貸す糞野郎のくせにｗ

>>66
生命保険は遺産とは別じゃなかったか？

ttp://isansouzoku.nyukon.com/main/007.html
生命保険の取り扱い
＞保険契約者が被相続人であっても、保険金受取人に妻や子などが指定されていれば、
＞保険金（保険金請求権）は妻や子の独自の権利であって、
＞遺産には算入されず遺産分割の対象にはなりません。

http://archive.homes.co.jp/estate_master/277679/

この↑物件の大家も下村早苗(23)の父親下村大介(49)に賠償請求してるのかな？

http://kill.xxxxxxxx.jp/2010.html

しかし、ほぼ毎日↑どこかで子供が殺されてるんだな。

>>80
社会問題とひとくくりにした自分のバカさには気付けないんだなｗ

>>81
そうそう。
大家って、自分に有利なところは徹底的に利用し、
自分に不利なところは、徹底的に叩くというか、
単なる朝鮮人と思っていれば良い。

>>9
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2010/0816/339406.htm?o=0&p=7

>>81
敷金　5年
礼金　1ヶ月

これにしようぜ

>>82
分割され無いと書いてあるだけだが。
自殺した本人が金払ってたなら受取人は相続だろ。

＞宮城県内では、アパートで自殺した娘の火葬中に不動産会社が押しかけ

やくざだよ、やくざ、まるで

いや不動産屋なんてほとんどやくざのフロントだから

やっぱり出ちゃうんかな

自分が死んだ後の事なんか知ったことか
パタリロ殿下のお言葉

>>82
例えば、夫が出張先で自殺してしまったとする。
しかし、なんかの生命保険に入ってしたので、遺族に保険金が降りるとする。
　ところが、アパートの大家が、改修費用　と言って、
遺族へ、部屋の立替代金　といって、何千万円を要求。
これで、生命保険はおろか、夫の遺産全てが無くなったとする。
　こうなると、社会のダークな面が、大いに遺族に影響するのね。
「世知辛い世の中だなぁ」って。
　遺族は、夫を亡くして、悲しみに暮れている中、
そこへ、大家が「損害賠償払え」とか言ってくると、もうね。
　だからこれは、自殺は、社会問題　だから、
自殺の責任は、社会にある。
それを全て、遺族や大家に向けられるのが間違い。

>>74
それ本当に判例か？判決までいったの？
2〜3回法廷で顔合わせしてから地裁の控え室で担当裁判官に
「これ以上争ってもお金も時間もかかるだけだし、こんなところでどうっスか？」みたいな和解じゃないの？

自殺者としては一矢報いられたから本望だろうけど、まあ誰も入らないよな。

自殺じゃなくて、病気やなんかで突然死した場合もこんな目に遭うのかな

>>9
このコピペなかなかいい

大家と不動産会社がグルになってアパート運営失敗分をなすりつけようとしてない？
○オ○みたいに普段からガラガラの物件と
満室だったのがガラガラになったのじゃ話が違う
一億はないっしょｗ
法的に何とかしないとメンドクサイ

そもそも遺体が腐敗して凄い異臭がするまでほっとくって、どんなだよｗ。
もっと早く見つけろってのｗｗｗ

>>94
自分で調べろよ
善管注意義務違反　自殺　損害賠償　　判例
で検索したら出てくるだろ
携帯だから無理かｗ

>>93
出張先で死んでアパートの大家になんで賠償しなきゃならないんだよ。

ド田舎の弁護士は、負けると格好が悪いから和解ってのは良くあるが、
最高裁まで行けば、これは完全に家主の負け
自殺や孤独死なんて、予め予測されるリスクの範囲内

何故、交通事故で歩行者より車の過失割合が多いかと言えば、単に
車を運転すること自体に歩行者を傷つけるリスクが潜在的に存在
するから
歩行者を傷つけるリスクを承知で、その危険行為を実行するのが
車の運転

同様に、自殺その他のリスクを予め承知で経営しているだろ

>>101
だから、ビジネスホテルとかに宿泊してたんだろ。

親失踪で電気止められて蝋燭使ってた子供４人焼け死ぬ火災があった
近所の雇用促進住宅の部屋、普通に使われてる。
１階の東端の部屋。
どこの住宅かは…
悲惨な事故だったから市史にも載ってる。

>>102

http://hissi.org/read.php/newsplus/20100927/bXVzMk5VTjkw.html

おはらい料って払う必要あんの？

>>106
死体が転がってたり不廃液の痕跡があったら汚いから嫌だけど、
綺麗に措置されてたら全く気にならないけどね。

不動産屋なんてヤクザみたいな連中だし、不労所得で食ってる家主連中もねじくれた禄でもない奴らばっかりだからな。

法律に詳しい人おしえて
前から疑問に思っていたんだけれども
家主が遺族に損害賠償するのって法律的にどう構成するの？
遺族には過失もないし家主との契約関係もないでしょう
不法行為債務の相続なのだろうか
それであれば限定承認すれば良いのだと思うがはて

>>109
遺族が保証人になってたら、契約内容しだいでは請求できるだろう
不法行為債務の相続だったら相続放棄すれば済む
自殺するような人にめぼしい財産は無いから迷う必要は無い

まぁ大抵は遺族が相続放棄するから請求がいかないんだけれどね。

心理的瑕疵物件は入居時に告知の義務があるが、間に別の入居者が一旦入れば告知の義務なし。
自殺物件に不動産会社の社員が１ヶ月だけ入って、心理的瑕疵物件ロンダリングするのはよくある話。

あなたのアパートは大丈夫ですか？

アパートやハイツって風呂の天井の天窓あけると屋根裏で隣と繋がってるから隣の部屋でも死臭がしみつく！

有名人が死んだ物件は、逆に高くなる？
飯島愛とか。

>心理的瑕疵物件ロンダリング

まじかよ。ここまでやるのか

>>109
>不法行為債務の相続
だと思う。自殺は刑法上は犯罪ではないけどね。
相続放棄は期間制限（３ヶ月以内）もあるし、プラスの財産も全部もらえなくなる。
限定承認は相続人全員の一致でないとできないし、いろいろ面倒だ。

勤務先での自殺も困ったもんだろう。
http://newsplus.jp/~mcqueen/uploader/src/up0538.jpg
読売：http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100812-OYT1T00116.htm

１１日午後５時２０分頃、東京都渋谷区神南のＮＨＫ放送センター西館８階の男子トイレで、ＮＨＫ
解説副委員長の影山日出夫さん（５６）が首をつっているのを職員が発見、１１９番した。

影山さんは病院に搬送され、治療を受けている。影山さんの机からは遺書のような走り書きが
見つかり、警視庁は自殺を図ったとみて調べている。

同庁関係者によると、影山さんの姿が見えないことから、職員らが放送センター内を探したところ、
男子トイレの個室内にネクタイをかけ、首をつっているのを発見したという。
影山さんは「日曜討論」の司会などを務めていた。

>>114
渋谷のあの物件とか、お塩さんの事件現場の物件とか
事件後の家賃は下がって出てたと思う。

有名人が住んだ物件を、逆に入札制にして、高く売ればいいんだよ。
これで、自己物件の損失とペイできる。
少しは、頭使えよくそ大家共

>>109
損害賠償は債務不履行と不法行為が主でそれの相続。

大家の気持ちは解かるが、遺族への請求は筋違い。

そろそろオーナー向けの、新保険ができるだろう。

保険料はもちろん全入居者に転化されるだろうけど、仕方ないわな。

>>119
それって良い事あるかな？
依然、松浦あやが住んでた部屋を紹介されたが
断ったよ…
安いなら借りるけど…
芸能人がや有名人が住んでたからって意味ない

そもそも、幽霊・祟りが存在するって科学的に証明されないと、
「お祓い料」なんて認められないだろ。
お祓い料を認めて欲しければ幽霊や祟りを科学的に証明してみろ。

>>123
原状回復の費用と資産価値が下がる事だけ証明すればいいだろ。

死ぬんだったら、外で死ねってことだね。
ヒキ・ニートにも良く言い聞かせるしかないね。

「お前が死のうが生きようが勝手だが、自殺するなら
　迷惑だからよそでやれ。」
と。

大家なんて悪どいから遺族からは賠償金取っておいて
その裏で瑕疵物件とは言わずに貸してしまうんだろ

>>1には判決じゃなく、和解の例と「請求された」という例しか書いてないが、
判例はないのか？

どうかんがえても２００万以上はボリすぎ

人はいつかは死ぬもの
その死に方につけこんで商売するなんてナンセンス
病院を見習え！
毎日死者が排出されてるのに商売繁盛してやがる

大家と不動産屋は金だけはキッチリ取りたがるからな
奴らは在日の朝鮮人並みに金に執着心がある

部屋の借り主の連帯保証人になっていなければ遺族は相続放棄で回避できるんじゃなかったっけ？

>>1
請求された奴が腹いせにその敷地内で自殺したとかなったらもう目も当てられないね

死人なんてたくさんいるのに自殺したぐらいで借りないなんて
肝っ玉の小さい男だな
幽霊の一匹や二匹でがたがたいうなよ
人生長いんだから幽霊に一回や二回はあうんだからあきらめろよ
地震みたいなもんだ

契約書に書いてないから無効。

自殺した場合は、損害を請求する場合がありますと書いておけ。

どんなに綺麗に使っても生活による汚れや経年劣化なのに、難癖つけて
敷金全額とってしまう大家や管理者に同情する気はないわ。

隣人が数年前に自殺したんだが、誰も住んでない方が気持ち悪いから借り手ついた時はホッとした。
大家に頼まれてもないが、住んでて欲しいし付き合いもないから黙ってるよ。
家賃も多分通常通りなんじゃないかね？
知らないで住んでも出なきゃいいんだと思った。

余談だが10年ぐらい前に猟奇的殺人あって犯人捕まってない事件あったんだが、土地は解体されて分譲住宅になってる。
さすがに事件あった場所は建ってないが、ギリギリの場所まで家建って人が住んでる。
知らずに買った家が斧で2人も殺された場所の真隣ってのは嫌だよな…
自分が家や土地買う時は絶対調べようと思う

娘や息子なら別に相続放棄したら終わりだろそんなもん。

家主側としては、正直こんなゴミどもに貸したくないんだけどね
金貸しが上手くいかなくなってこっちの業界に来た、家賃保証協会とかいう連中に代行させるのが一番

不動産屋なんてクズばっかりだからな。

実家のマンション、部外者の飛び降りがあったが、マンションに住んでいる２人の
消防士が完璧死んでいる死体を「まだ生きている！」と言ってやってきた救急車に乗せて
ゴミ捨て場からホース出して、とっとと現場を水洗いしてたｗｗｗ

遅れてきた警察にものすごい怒られてたが、マンションみんなでシラを切ったわｗｗ
おかげで変な風評立たずに価値も下がってない模様。

＞例えば、２００８年に神奈川県内のアパートで一人暮らしの３０歳代の会社員が
＞自殺したケースでは、

俺の隣の部屋のことじゃないよな？　
病気か自殺か知らないけどあのときの臭いはひどかった…

>>1
こう言うのって自殺ではなく病死の場合はどうなるのかね？

事故室でるとほんとメンドクサイ。自分の家の一部屋で勝手に自殺されることを想像してみ。
1億円とかですら割に合わんわ。自殺したきゃ実家で死ね。

>>121
既にあったと思う。

契約書にない金銭を要求するのはただの脅迫
火葬場に押しかけた不動産屋は警察呼べば連れていってくれる
罰金も取ってくれるし前科持ちになるから今後の経営で色々面倒だろうね
仮に借主に責任がある場合無限責任で損害ではなく遺失利益まで払うようなトンデモ契約だとしても消費者契約法で無効だろう

そういや、思い出したが、全国に報道されて児童虐待の恐ろしさを知らしめた事件が起こったマンションが近所にある。
何ヶ月か報道されてたから、かなりの住民が逃げ出したが、
事件後1年も立たないうちに入居者はあったようで、見る限りでは当の部屋も含めて入居してるみたいだ

>>141
病死・自然死の場合は関係ない
ただ孤独死そのほかで遺体が放置されて原状復帰に相当費用がかかる場合は損害賠償の対象だな

喉に包丁刺して殺して 頭蓋骨割って眼球や脳みそ便所に流して・・・

ってことじゃなけりゃ別に気にする必要ないだろ

2010年09月02日 　ギャンブル依存症テーマにシンポ／釧路
●ギャンブル依存症と多重債務をテーマにしたシンポジウムが８月３１日、釧路市内で開かれた。●
●成人男性の９・６％、成人女性の１・８％がギャンブル依存症という調査結果を報告した。●
http://www.news-kushiro.jp/news/20100902/201009026.html
http://megalodon.jp/2010-0920-1752-54/www.news-kushiro.jp/news/20100902/201009026.html

2010/09/18　　ギャンブル依存テーマに研修会／20日、自殺予防ネット
●ギャンブル依存が原因の自殺が後を絶たないことから、依存症問題に詳しい大谷大文学部教授の滝口直子氏を講師に招く。●
http://www.shikoku-np.co.jp/kagawa_news/locality/article.aspx?id=20100917000255
http://megalodon.jp/2010-0920-1753-26/www.shikoku-np.co.jp/kagawa_news/locality/article.aspx?id=20100917000255

2010年9月25日　　研修会：ギャンブル依存、自殺予防テーマに　相談員や法曹関係者−−高松　／香川　
●パチンコなどにはまって消費者金融からの借金を繰り返し、飛び降り自殺をしようと、ビルまで行った●
http://mainichi.jp/area/kagawa/news/20100925ddlk37040627000c.html
http://megalodon.jp/2010-0927-1336-49/mainichi.jp/area/kagawa/news/20100925ddlk37040627000c.html


動画／ガイア(大手パチンコ屋) が客を犬扱いするＣＭを制作
http://www.gaia-jp.com/move/02/tamao_move02.html

ガイア、中村玉緒をイメージキャラクターに起用
http://www.gaia-jp.com/tamao.html

パチンコが原因の殺人事件、自殺、犯罪
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1275080546/

まあ全てにおいて連帯保証人以外はなんで払わなきゃあかんねんで済むけどな。
敷金の返還と一緒でしょ。気が弱い奴相手にうまく取れたらおいしい程度で。

でもだいたい、自殺したって病院に運ばれるまでなんとか生きてて病院で死んだら
それは別に不動産の価値下がらないんだろ。そしたら部屋の中で事切れたかどうかっていう
わずかな差でそんなに不動産の価値が下がるとする根拠を出すべきだな。

俺は別に自殺者が居た部屋だろうと平気だけどね。
ただそりゃ血液とか臭いとか物理的な物は完全に清掃するか内装取り替えるか
してあるのが前提だが。

こういったリスクを含めて賃貸してるはず

>>149
経年劣化による原状復帰義務の軽減の流れと
善管注意義務違反による損害補填を同じに論ずるな

遺族がいればいいけど、
もしいない（わからない）場合は修繕費等は全て大家が払うの？

>>154
請求先がない場合はそうなる
ただ家族も保証人もない相手には普通貸さないけどな

駅で人が飛び込んで自殺したというのは多いけど、駅に人が来なくなったという
話は聞かないね。

>>70
大分たたかれてた　＠小町

>>156
通過するだけの場所と居住する場所を一緒の考えてんのかお前は

>>153
経年劣化による原状復帰義務をうちのかみさんに請求したいんだが。
結婚当時とはかなりかけ離れた顔面と体型と体重になってるからな。

墓場なんかもっとひどいのに、お彼岸になるとにぎわうしね

>>114
有名人が住んでた物件は相場より高く売れることがあるらしいが
死んだ場合はどうかねぇ？
熱心なファンならアリかな？

契約書に書いとけよ！
自殺した時は藻前の身内に損害賠償するから覚悟して暮らせやゴラァ！　と

ということは他殺も自殺偽ることで喜ばれわけだ
世の中うまいことできてるよね

新宿で飛び降り自殺のあと通りかかったことあるけど
（顔にハンカチをかぶせてあった）みんな忙しげに通り過ぎて行った。
これが競馬場のトイレの個室で死んでいたら、それを知ったら
その個室には入る気しないだろう。密閉された場所ってのがね。

>>9
釣られるが
いますかって、そう言われてもな
俺がそうだ
子供が二歳のとき、子供の分も指定席を取ったよ
幼いかどうかは関係ない
一つの座席を占領するには「それなりの料金を支払う」事が当たり前だと思うがね

昔は家賃払えない母子家庭や後家さんが、村の墓場の横のお堂に住んで、
家賃タダの代わりに毎朝墓まわりの清掃（枯れた花やら線香の燃えかすやら）をしてたもんだがな。
墓参りに行ったときに、そこの家にお米一合とか野菜とか酒とかを持って行ってたな。

>>9
窓際を指定でとってたのに、ガキ連れの親子に乗っ取られたこと会ったなぁ
車掌の切符チェックの時、気づくだろうとおもったが、車掌にスルーされた
連れだと思われたんだろうな

>>130
そもそも大家制度が、廃止されていれば、
日本は、こんなに自殺者が増えていない。
みんな、住居に安心して就くことができるからね。
大家は、自分達が自殺者を作っておいて、
その自殺者の捨て身の反抗にすら、>>1 こうやって圧力をかけている。
　事故物件は、社会的弱者の最後の抵抗なのです。

これ、ホテルとか旅館でやられた場合はどうなるんだ？うっかりすると開かずの間の完成だろ。
（ビジネスホテルで壁の額の裏にお札が・・・なんて都市伝説もあるが）

電車に飛び込みとか賃貸住宅で硫化水素とか自殺する奴は自己中で身勝手過ぎる
死んでまで他人に迷惑かけるな！！！

>>164
割と有名なコピペというか、最近どっかのコピペブログで有名になった釣りかｷﾁｶﾞｲ話

>>162
善管注意義務は書いてあるはず

>>167
別に大家の責任でもないだろ

某女子アナ飛び降り自殺マンションも
今では明かりの数が少しずつ減っている（´・ω・｀）

>>166
流石にそれは自分で言えよ
幾らなんでも気が弱過ぎ

この前、部屋さがしに行ったら、最近じゃ保証人がいらない物件も結構あるんだな。
クレジットカードで払ったら保証人いらないんだと。

>>175
へーそうなんだ…最近は保証人頼むのも大変だしな。

>>166
ヨーロッパや台湾なんかでは、指定席に他人が座っているのがデフォ(ICEとかは別)。
「俺が指定しているからどいてね」って言わない限り退いてくれない。
彼ら流の考え方は、「指定席は優先して座る権利」だから誰も文句いわないんだったら
誰かが座った方が合理的ってことらしい。
と、いうスレチ

>>175
うん、クレカこそが保証人ってことで、クレカ会社に全部請求するシステムなんだ
相手がどこの国の人間であろうが、クレカ作れたってことは金貸し会社の責任だろ？っていう関係
正直、クレカを信用条件においてる不動産屋や保証会社は信用したらいけないんだがな

>>168
一定期間は使わないけど、最後に支配人が
供養がわりになる一晩寝ると聞いた。

一億払うくらいなら遺族が借りるだろ………

>>168
>これ、ホテルとか旅館でやられた場合はどうなるんだ？

ホテル系は客に対して「この部屋で人が自殺しました」って申告しなきゃいけない義務が無い。

俺の友達が、ワケアリのとこに住んでた事あるけど、
他の部屋より１万くらい安いだけだったな。

自殺じゃなくて老人が死後３ヶ月くらいでみつかった部屋なんだけどね。
気のせいだろって何度も言ったけど、いつも何か臭わないか？って気にしてて、
結局１年くらいで出ちゃったな。

ちなみに心霊現象とかは皆無です。

>>179>>181
�d。支配人も詳細を知っているだけに嫌だろうね。
客の方は、知らぬがホトケってとこか・・・

某企業の副社長だったかがやったペニンシュラの自殺の部屋は特定されていたような。

部屋番号を張り替えるだけか。

老人が住んでる部屋はドアに日めくりカレンダーをぶら下げることを義務付けて、
毎日、カレンダーを破るようにしないとダメだな。
んで、カレンダーが更新されなかった場合には、気付いた近隣の人が通報すると。

>>9
あははは〜面白いね

>>186 トイレとかお湯入れるポットにセンサーをつけて、
Twitterと連動させ、「生存なう」ってつぶやかせる
っていうベンチャー企業の企画をどっかで見た。

どうせ自殺物件って言っても
ちょっとリフォームして何も言わずに次の人に貸すくせに何言ってるの？
借り主が「この部屋で自殺あった？」って聞かない限り答える義務も無いし
前の前の住人が自殺した場合はカウントされないから、自殺者が出た部屋は
１週間社員に住ませてからクリア物件にするのがほとんどじゃん。

>>177
オレも特急乗ったらグリーン席に直行だな
誰か来たらどくことにしている

ネット社会だと、間に挟んでもばれるわな。
松戸の女子大生殺人物件とかもな。これは遺族には関係ないし。

限がないので俺が遺族だったら逃げまくるけどな。

自殺も自宅でできない世の中じゃ

>>12
相続放棄すれば払わなくていい

>>190
誰かが来たらどくなんて面倒だから
最初からグリーン車を取ればいい

当たり前だな、遺族は損害金払うべきだ
駅の飛び降り自殺で木っ端みじんになったら軽く１０００万（清掃費と別に）請求されるし
当然のこと。遺族に迷惑かけずに逝ってくれ。大家にはいわく物件の告知義務があるんだから

最高裁判決で更新料が違法だと出たら
今度は、家主が金を取られる番だよ
既にサラ金の返還訴訟で糞儲かった弁護士は、準備を始めてるぞ
家主も自己破産大量発生かもなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>188
警備会社ではたいてい独居の人の無事をセンサーで確認するサービスあるよ

まあ金立て替えようが改装しようが自殺者なら特に出るもんは出るから家主さんはご愁傷様

>>74
相続放棄すれば支払う義務がなくなる

自殺する服がない

>>30
修理してオークションに流れてるよ
俺のレクサスがそうだった
轢き殺したのとは違うけど・・・

>>96
賃貸マンションで「ワケあり」であることを明示して安く貸す物件があるよ

>>104
次に借りる人に対しては告知義務がある。その次の人に対しては告知する義務は無い。
告知した上で安く貸す物件もある。

>>8
実際外国人だとかフリーターをバイトで雇って住ませることはあるらしいな

>9

うちは膝に座らせるのが嫌だから、グリーン車に乗るときでも子供の席を確保するよ。

スープになられちゃった時は困りましたｗｗｗｗｗｗ

そういう部屋で、入居者を一人挟む為に、短期間だけ住むバイトというのがあるらしい。

>>175
保証人が用意できない人も多い。
その分保証料払うわけだけど。俺は保証料払うほうがいいな。
お前らだって保証人頼まれたら断るだろ。

>9
最近の釣りもこってきたな、どっかでみたことあるコピペ

自殺した段階では当然賠償額不確定なはずだけど
後に確定した賠償金が積極財産を大幅に上回った場合
「だったら相続なんてしなかったよ」ってのは通じるんだろうか？

この部屋、絶対なんかいる…
今、クローゼットの中からすさまじい気配を感じるけど開ける勇気無い…
多分、今日も金縛りにあって何かにのしかかられるんだろうな…
早く成仏してくれ

>>211
”実は死んでいるのは自分の方だったフラグ” = 1

死んでたのは俺だったなんてどんなヌケサクだよ

事故物件なんて、サクラを一度入れてロンダリングすりゃ済むのに。

>>192
自宅ならかまわん
借家でするなってことだ

自殺を誘発する部屋を貸した大家が遺族に賠償金を払うべきだ！という意見はないのだろうかｗ

何をやっても金がかかる時代だな

やり方が汚ねえな
ほんとにそいつら日本人か？

>>180
それでＯＫじゃなかったっけ

なんか、自殺した部屋って言わなきゃいけないのは最初だけで
一回だれかが借りれば、次からは言わなくていいって聞いたような

寧ろ俺は住んでみたい
で、自殺して呪われた物件として有名に・・・

>>219
基本的にはそうなんだけど、法律解釈が従来の慣例から変化してきてるケースもある

今までだとその部屋以外、玄関をこえたら通路で首くくろうが告知義務は無いのだが
物件の瑕疵に当たるなら隣の部屋で自殺とか幽霊が出る（と噂されてる）ようなケースでも
告知の義務があるという理屈で裁判や示談にもちこまれてるケースもある

特殊清掃「戦う男たち」
http://blog.goo.ne.jp/clean110

これからの時代
最初から自殺可として入居者募れば需要はあるだろ。

>>9
子供の前で人のこと嘘つき呼ばわりしてわめきちらして中国人みたいだな。
非常識なのはあんたのほうだ、謝るのはあんた。

間取りが悪いから欝になって死んだと逆切れしてやれ！

>>36
それだ　次の賃借人には告知義務なし

法医学に関心のある俺に死角はなかった
余裕で住めるな

夜中に「キャー」って聞こえたら、全ての部屋の電気がついたよ

壁が薄いレオパレスｗ

>>222
その人がどこかに書いてたが
「世間に吹く風は冷たい。私に吹く風は臭い。」というのは笑った。

自殺データベース
http://www004.upp.so-net.ne.jp/kuhiwo/dazai/db4.html

たくさんの人が自殺してる。

ゴミ袋かぶって眠ったら死ねるかな…とかハンガーにネクタイでクビつれるかなとか色々考えてしまう
ヤバイんかな？

やっぱりやるなら名所でやるべきなんだな

大家なんて銭ゲバの因業爺婆ばっかりなんだから
ちょっと痛い目見せてやれよ

>>232
ああ、たとえば中央ｓ（ｒｙ

保険でも入っとけばいいじゃん

大家がだね、
自殺する人の前に行って、

「あんた、自殺する前に、うちのアパート、１年無料で貸してあげるから、
　それから考えてみんしゃい！」

って、一言いえば、自殺率は今の１／１００以下になるよね。
自殺は大家のせい

>>236
そんなことしたら大家の方が首吊らんといかんようになる。
まあ、大家が死んでも住人が死んでも別に困らんがね。

>>237
自殺者なんて、そんな多くないよ。
同胞が自殺しようとしてるのに、
どうしてそれを裕福な連中が助けようとしないんだ？。
　貧乏な人は、しょうがない。
裕福で、時間や財産があまってる日本人が、
どうして、他の日本人を助けようとしないんだ。

自殺の原因を取り除いてあげないと、このような人の自殺が後を絶たないね。

http://newsplus.jp/~mcqueen/uploader/src/up0538.jpg
読売：http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100812-OYT1T00116.htm

１１日午後５時２０分頃、東京都渋谷区神南のＮＨＫ放送センター西館８階の男子トイレで、ＮＨＫ
解説副委員長の影山日出夫さん（５６）が首をつっているのを職員が発見、１１９番した。

影山さんは病院に搬送され、治療を受けている。影山さんの机からは遺書のような走り書きが
見つかり、警視庁は自殺を図ったとみて調べている。

同庁関係者によると、影山さんの姿が見えないことから、職員らが放送センター内を探したところ、
男子トイレの個室内にネクタイをかけ、首をつっているのを発見したという。
影山さんは「日曜討論」の司会などを務めていた。

>>49
正解だと思う。

畳の上で死にたいってのは持ち家だけの贅沢か

逆に心霊スポットとして町おこしにだな‥

８９３と書いて負恫惨屋と読むのか

何故これが出ない
ttp://www.oshimaland.co.jp/
過去に死亡者が出た物件をこと細かく紹介
住所とマンションの部屋番号、そしてどういう死に方をしたのかまでを書いている

調べた結果、自分の住んでいる部屋で過去に死亡や殺人事件があっても泣くなよ？

>>241
病院で死なないと基本的に変死体になりますね。
畳の上で死ぬということは自宅で死ぬということでしょうから変死体になります。
警察呼んで検視してもらう必要があり、事情聴取とかの可能性も出てきます。

特に臭いとか痕とかがないなら、半額で住めていいじゃん

>>245
嘘言うな。
自宅で死のうが病院で死のうが医師が異常死の疑い無しと判定すれば自然死だよ。

>>246
計画的なのかも知れないのか。
後の入居者の家賃を半額にする為に自殺しておいてあげているのかも。
それを察知した不動産会社が自殺した遺族から、その分の金を請求していると。

俺は訳あり物件すんでるよ。
横浜市内3LDKマンションで家賃4万2000円。
管理費込みで6万ちょっと。
前の住人はだんなが首吊って奥さんは行方不明らしい。

なおさら、青木ヶ原樹海の需要が高まるお棺が！！

>>247
自然死と判断する為に調べないといけない。
調べる前の状態を変死体と呼びます。
検視しないと火葬許可も埋葬許可も出ません。

ヤクザになって公務員に女抱かせて
一回恐喝すれば300万くらい取れるだろ

そしたら１年ぶらぶらできる

お棺と言えば、むかし妹が、友達が葬儀屋さんで、そこに遊びで泊まりに行った時の話。
お棺がいっぱい並んでてびっくりした！ｗ

まあ、クズは死んでも迷惑かけるという典型だね

大家にしてみれば最悪だろうし
家賃を下げればとか言っている人は、マンション経営とか解ってなさすぎるよ
そんな余裕があるのは一部の大地主だけだし

死んだら迷惑は一瞬
しぶとく生きて迷惑をかけ続けろ

>>254
そもそも、マンションは経営するものではない。
需要に応じて、作成するものだ。
需要が無いのに、経営とかいって、騙されて作るから、文句を垂れる。
需要が無くなったら、廃業するのは、世界共通。

普通に自室で心不全とか脳出血とかで死んだら自然死で問題ないのに
違いがわからん。汚れは同じだろうに。怨念とかのレベルか？
安くして、その辺、合理的に割り切れる外人に貸せばいいんだよ。
というか、全国自死遺族連絡会が文句言う前に率先して住むべきだろ。

一億かあ・・・たまげたなあ

＞　宮城県内では、アパートで自殺した娘の火葬中に不動産会社が押しかけ、

これは、大家がヤクザを使ったのだろう。

景気は悪化するし、優良な店子は減るしでどこも汲々とした状態。
商売を畳もうかとしているときに自殺された日にゃ不動産の評価が1000万単位で目減りする。
大手ばっかりが不動産やっているわけじゃない。自殺するのは勝手だが死んでまで他人様に迷惑かけるな。

>>251
死亡診断書を書くのは医師のお仕事。
一番単純なのは、自宅療養中様態が悪化し担当医師が立会いの下での死亡。
医師が直接その場に居なくても、在宅で寝たきりになっていた病人が朝になったら死んでいた
（死亡は医師が確認する事項だから、息をしていなかったとか）なんて場合も、通常は、
かかりつけ医が自宅までやってきて、死亡宣告をした後に、死亡診断書を書いてくれる。

医師が異常死と認めた場合に初めて「医師」が警察に連絡する。医師が異常死と
判定しなければ検視が行われるわけがない。

それから、変死は死因の特定ができない状態で異常死の一形態のこと。

>>260
だから、人口が減ってれんだから、減収は、どこの業界も一緒だってば

>>261
厚生労働省の分類で変死なんてものはないでしょ。
変死体というのは調べる前の状態で検視する必要がある状態。

>>256
それはちょっと単純すぎないと、単純にするのが好きな私でも思うが

>>1
天涯孤独の俺には関係ない
どはははは
後は野となれ山となれ

自殺するくらいなら北に潜入して将軍をカットスロート

>>261
＞死亡診断書を書くのは医師のお仕事。
＞一番単純なのは、自宅療養中様態が悪化し担当医師が立会いの下での死亡。
＞医師が直接その場に居なくても、在宅で寝たきりになっていた病人が朝になったら死んでいた
＞（死亡は医師が確認する事項だから、息をしていなかったとか）なんて場合も、通常は、
＞かかりつけ医が自宅までやってきて、死亡宣告をした後に、死亡診断書を書いてくれる。

ちなみに、これは病死ですね。自然死ではありません。

>>257
自殺した部屋と発作で亡くなった部屋、同じ家賃で同じアパート
お前はどちらを選ぶ？
通念上日本人はどちらを選ぶと思う？
で、その外国人用に安くした分は誰が払うんだ？
異なる文化間の問題で上下左右の部屋が出てったらどうする？

>>263
あのなぁ・・・
変死体っていうのは異常死体の一部なの。
異常死体っていうのは医師が判断するものなの。
医師が異常とみなさなければ（死亡診断書を書けば）変死でも異常死体でもないの。
逆に、医師が異常とみなすと医師は警察に届けなければならないの。
この場合は「検視」が終るまで死亡診断書を掛けないの。

人の臨終に立ち会ったこと無いだろ。

>>269
自宅で死んだら警察の現場検証があり、心筋梗塞だったのだが、倒れた現場写真撮っていった。
この警察から出る「事件死じゃないよ証明」みたいなのと、医者の死亡診断書をもって市役所に行かないと
戸籍末梢と「火葬許可書」「埋葬許可書」が出ない。

やっぱり、こういう物件は　でるの？

>>261
。ーを

相続放棄じゃダメなの？

２ちゃんによくいる底辺の独身中年には部屋を貸さないって大家が増えそうｗｗｗ

自殺とは関係無いが、稲川淳二の怪談で格安物件で怖い話あったよな？
大川興業の芸人で営業中に木から転落死した人が住んでた部屋の話。

車やホテルや景勝地で自殺しても請求出来るのか。
リスクを取れないなら医師の診断書でも提出させろ。出来るものならやればいい。

>>269
医者にかかっていない人間が突然死んだら、救急車でも呼んで病院に連れていくか
医者連れてくるとおもってるの？普通警察に電話するでしょ？

>>5
お払いって何だよ
頭悪すぎるだろ

　大家が金儲けばっかり考えて、自殺対策の慈善活動を怠ったから悪い。

アパート全体の建て替え費として１億２０００万円を請求されたケースもあった。

そこまで言い出したら、アパートを建て替えること自体おかしくなるな。
公園にでも市に買いあげてもらったら？？

>>264
よく、田舎が、町興し　とかいって、温泉とかレジャーとか、やりたがるが、
あれらは間違いである。
それは、田舎には、その田舎の役割があるのである。これを天命という。
その天命を放棄して、温泉街とかスキー場とかやりたがるが、
そうゆう事をしても、収益は望めないのである。
従って、あらゆる万物は、その天命に生きれば良いのである。
だから、資本主義　は、誤りである。
　よくマンション経営などと言うが、これも、田舎の町興しと同じで、
資本主義の発想であるが、既に述べたように、
あらゆる万物には天命があるのだから、それを度外視するこの、
マンション経営などと言う発想は、根底から誤りである。

不動産屋も大変やな。外人に部屋貸し渋っても罪になり、払わない家賃を督促しても罪になる
払わないから払ってとも言えず、タダで住み着かれる。

>>281
でも、それ何の関係も無いよねｗ

>>268
そんなもんケースバイケースだろ。
自然死でも液状の汁が垂れまくり段階で発見された部屋と、
キレイな首吊り部屋だったら、後者選ぶだろうしさ。
不気味に部屋開けるぐらいなら損益ギリギリラインでも
だれかに貸したほうがマシだろ。

女子大生殺害の星島のマンションなんか被害大きそうだな。
かなり報道されてるし近所の人には知れ渡ってるだろう。
今後の入居者にかなり影響あるだろうしもともと住んでた人も引っ越した人いるんじゃね。
最近だとお塩事件のマンションどうなってんだろ。高給マンションだから引っ越す人は少ないかもしれんけど。
星島のとことお塩のマンションのとこは数百万くらいの賠償金求めてもいいと思う

>>281
そもそも天命ってなんぞや？

>>283
だから、もともと資本主義は誤りなんだから、
その資本主義の発想に基づいて、マンション経営　とか考えると、負債になるんだよ。
または、罪を作るというか。
ＴＶで見る金持ちのほとんどが、いかにもな面構えなのは、
資本主義的発想によって、他の天命を破壊して、罪を作っているからなんだよ。
それが顔に表れて、黒ずむ訳ね。

これはひどい。
死者を鞭打つなよ。

>>269
「異常」死体じゃなくて「異状」死体な

異状死体とは「確実に診断された内因性疾患で死亡したことが明らかである死体以外のすべての死体」
つまり、病死、自然死以外は全て異状死体
しかし、バカ正直に全部届け出ていたのでは、処理しきれないから、事件性やよほど不審な点がないと
届出はしない

初診患者の様態が急変して死亡した場合や、救急車で病院に運ばれた時に心肺停止状態で蘇生
しなかった場合も異状死体
病院で死のうが自宅で死のうが、医者の管理下になく、病名を確定できていない場合は異状死体

死人に請求すればいいんじゃね？ｗ
家族に請求とか烏滸がましいわ
現代は自己責任の時代だっつの

>>273
俺もそう思った。遺族も強欲だよな。相続放棄すれば済む事なのに。
それとも保証人か何かで支払う義務があるのかなあ。

>>286
分相応　という意味です。

やっと投稿できた。
わけの分からない投稿規制で半年も投稿できなかった。

ところで、この場合、家族は払う必要はなし。
自殺した本人に請求すべきです。

>>292
で、分相応かどうかは誰が決めるんだ？
成功すれば結果論で分相応でしたってなる訳じゃないのだろ？ｗ

>>294
つまり、自然　という事です。
巨大なビルを建てるのは、反自然　です。
この反自然をやっているのが、マンション経営者　です。
ですから、彼等は、悪人になって>>1みたいなことを抜かすに至るのです。

やっと投稿できた。
この場合、家族に請求するのは違法だと思います。

>>284
そんだけ部屋が損傷してればリフォームしっかり入れるから綺麗になるわけで、
入居者が耳にして判断材料とするのはうわっつらの噂やニュースの｢自殺｣か｢自然死・病死｣だよ
リフォーム前の部屋の状況なぞよほど神経尖らしてる奴以外しりえないだろ普通

>>296
違法と思うのも自由だろうし、家族に請求するのも自由じゃなかろうか。
請求を拒否するのも自由だろうし、民事裁判するのも自由でしょう。

>>295
君の言う自然の定義は分からんが、インターネットは自然じゃないよね？
もし、そうなら俺ら全員、悪人な訳かい？ｗ

家賃を滞納したあげく、部屋の真ん中に線香立てて、「自殺します」ってあて先不明の遺書を残し、
夜逃げした奴がいたわ。
保証人である母親に家賃を取り立てようと電話したら、本人が出たというおそまつ。
結局、滞納家賃はもらえなかった。

連帯保証人じゃない家族に請求すれば問題だわね。
連帯保証人として判子を押したのであれば請求されて当たり前。
相続云々の次元じゃないよ。

江東区のミンチ殺人事件みたいな星川？だっけ？ああいったのとか強盗殺人事件の部屋ならなかなか買い手がつかないだろうな

気持ちは少しだけわかるけど、商売はリスクが伴うもんだからな。
入居者がいればずっと言い値で儲かるっていうのは、ないだろ。

>>299
そうです。インターネットも、反自然　です。
ですから、これも、いずれ滅びるのです。
では、いつ、滅びるのでしょうか？。
　これは、インターネットは、同様の悪を駆逐する為にあるのです。
同様の悪とは、これもまた、反自然の事です。
悪を作るから、悪の力が必要になるのです。
それが、インターネットです。というか、インターネットもそうです。
幾らか悪はあるのだけど、その力が、より大きな悪を駆逐するから、
インターネットは、有用となるのです。
ですが、もともと反自然の悪　ですから、その役割が済めば滅びるのです。

どうせまたすぐ規制になるよ

>>304
新興宗教ですか？

強盗に押し入られて殺害されたとかだったらあきらめるん？

実際にお客さんの自殺に遭遇してしまったけど、なかなか難しい問題ですよね。
家主からは詰められたし・・・かといって遺族も泣きじゃくって最悪やったな・・。
結局知り合いに説明して借りてもらったからまだ良かったけど。家賃は6掛けぐらいやっ
たかな
ガス自殺で相当あぶなかったよｗま　見た目は寝てるみたいだったけど。
そういう保険に加入しとくのがベストかなぁ。

>>308
そういう用の保険があるんだ

日本人の死因1位は自殺、2位が中絶で、3位が癌だっけ

>>306
もし仮に、私の説を認識できないというならば、
それは、あなたにとっては、新興宗教　でしょう。
認識できていた人にとっては、当たり前の論説です。

自殺じゃないんだけど、同じアパート内で息子に介護を放置されてた痴呆の母親が餓死してさ。
発見されたのが何と一週間後。臭いも相当だったらしい。
帰宅した息子が発見してって感じ。
今は次の借り手が普通に住んでる。これ絶対家主とか貸す時に伝えてないような気がするんだけど。
自殺じゃなくても過去にこんな事があったとか報告しなかったら訴えらるんじゃないの？
少なくてもそんな家には入りたくないしね。

ていうか、　そもそも別に自殺者がいたからといって使用するのに何の支障も
無い部屋なのに、　その報告を義務付けなきゃいけないというのがおかしいと思う。

じゃあ何か、個室を貸借する事を事業にしている商売は、(カラオケボックスや
料理店、etc・・・）

全て、客にこの部屋で以前に客が自殺した事があると、報告しなきゃいけないのか？
そこがそもそも納得出来ない。

>>312
痴呆の餓死とかなら、大丈夫だろう。
幽霊だって、痴呆だから、餓死なんて自覚できないだろうし。
怖いのは、怨念を持ちながらの自殺でしょう。
会社員の自殺とか、青年の自殺とか。ちゃんと自覚のある人の自殺。
無理心中とか、悲惨だし。
化けて出るから

>>313
住むのと、一時的に使う個室じゃあまた話は別だろう。
報告はしなければならないんだよ。
見える人には本当に見えるから。
そういう人のための制度。
見えないのに気持ち悪いからと拒否する人が問題をややこしくしてる

特殊清掃でググると分かるよな
臭いやらウジ虫が湧いて凄まじいらしい

308さん＞当時は全然知らなかったんですが、この前テレビで細かくは分からないんですが、
自殺した場合等保障しますって会社の社長が出てました。家主側が掛ける保険なんですけどね。

>>315
見えない人でも見えるから困るんだよ。
ちゃんと、光を反射して人間の網角膜で認識できるから。
　幽霊なんて居ない　とか思ってても、見えるから。

自殺じゃなくて病死した人の遺族にこんな請求を提訴したクソ不動産屋いたよね

>>46
亀だが、
あの亡くなる直前に「ひまわりを探してるの・・」
って言った子だろ。
テレビでその部屋に住んでる人取材してたな。
毎日、ベランダにお供えしてたよ。

見た目おまいらだけど、いい奴だなと思ったよ

ヤクザ死ね朝鮮人死ね不動産屋死ね

自己レス・・・事故レス

間違えた。。幼女置き去り２人は違うわ。

あの、１０歳ぐらいの女の子が虐待の末ベランダで
死んだやつだ
スマソ

>>321
天皇は、朝鮮人出身だぞ

>>323
ｵｶ板に帰りなよ。

何で自殺した人が所謂成仏ってやつが出来ないのかが分からない。
病死のが生きたくても生きれない未練とかがパない気がするんだけど。
寧ろ死にたい人は解放を求めてそれをした訳だから。
どうして天国にいけないってパターンが多いの？

>>324
つhttp://oshiete.goo.ne.jp/qa/858286.html

昔住んでた物件は室内の質から考えると割安だったけど
何故か何か違和感があったり何ヵ月住んでも
馴染めないものがあったのは、やっぱり見えない元間借り人が居たのかもな

>>326
フイタw
ソースがそれｗ

>>322
実父と実母が離婚して、父方が引き取ることになったところ
「お母さんと一緒にいてあげたい」と言って、妹だけ父方に行き
実母がＤＱＮ男を連れてきて大人２人で虐待され、生ゴミのポリバケツに入れられたり
最後に真冬のベランダで裸同然で餓死させられた女の子だろ
殺された間際に残したメッセージが
「ひまわりを探してるの」

というか、なに、　　ここオカ板出張所だったのかｗ

>>325
人間は、神から課題を与えられて生きているのだけど、
自殺は、その課題を自分から放棄するので、
そうすると、
課題をやるしか選択種が無いのに、その課題を放棄したので、これが神への反抗で、
すると、まずは死んでから、課題に取り組むという、心の調律が必要になって、
その調律が達成できるまで、幽界をウロウロする事になって幽霊になる。
　病死は、生きたいと思って死ぬから、
神が与えた課題を放棄する心理は少ないので、
死んでから、遣り残した課題の反省になるので、自殺よりも成仏が断然に速い。

>>326
いやいや、そういう事じゃなくて…

>>325
要するにモラルなんだよｗ　自殺はダメってことにしとかないとさ。
何故なら我々が存在しているのは、生けるものの世界だからだ。
生は正しいということにしとかないと。墓参りだってなんだって
結局は生きている者の精神の安定のためでしょ。

>>331
なるほど。。。
それだと霊界なんかじゃ課題も何もクリアなんて出来ないから永遠に成仏出来ないってこと？
原始人とかの幽霊なんて存在しないよね。
結局はいつかは否が応でも天に召されるの？

>>9
良くできてるな　ﾜﾛﾀ

いずれにしろ人は死ぬものだから部屋を貸してるなら死は避けられない
不動産業者を恐喝で逮捕しろ

保険金、何千万も入るんだから、そんくらい払えや遺族。

星島の９階建てマンションは５階まで満室、それより上も半数は入居者がいた
事件後暫くして見たら150件中147件の募集をしていた覚えがある
今見たら30件程募集している　この物件紹介サイト以外でも募集しているのかもしれない
また、募集していない部屋に人が住んでいるとも限らない
ちなみに例の部屋２つの入居募集はなかった
死者が出たという、事と状況により全件にも影響するから管理会社は大変だな

>>334
遣り残した課題は、霊界とか来世に持ち越し。
死んで幽界に彷徨うのは、その課題へ取り組む意識が無いから、
行き先が無くなって彷徨う。
完全に成仏すると、天界に行くので、ほとんど産まれてこなくなる。

黙って貸してりゃいいんだよ。　死人が出たからといって蛇口ひねったら
大量の髪の毛が出てきたとか、　便器から手が出てきたとかって訳じゃないんだからよ。

運悪くそういう噂を聞いて、そこにいるのが不快に感じたらその時出て行けば
いいんだよ。　ただそれだけの事だ

>>337
自殺じゃ保険下りない

っていうか裁判すればほとんど払わないで済むよこんなの
不動産業者なんてもっとも悪質な業界なんだから
すべて裁判前提で考えること

まあ自殺は、人に迷惑かけないようにするべきだよね。
借りてる家で死ぬなんてもってのほか。

tv報道された高級なとこだとどうなるんだろ

>>175
借り主自身が中高年以上の高齢化が顕著なんで、
その借り主より年上で一定収入か社会的地位がある割合がね・・不可能に近いのよ。

といいつつ瑕疵物件サイトで、そう年数経ってない近隣マンションが全面リフォームした理由を今知った。
温泉の元のやつね・・。

意味わからん。
自殺の原因を作っている民主党に何を期待するんだ？

>>338
星島の借りてた部屋と
バラバラにされてトイレに流された女の子が住んでた部屋は俺も無理
絶対に無理。とてもじゃないが住めない
例え別の部屋でも、件のマンションに住むこと自体、無理かもしれん

>>331はキチガイ

告知義務あるから黙って貸すわけにはいかない。
近所に相場の半額（本当に半額）で売りに出ているワンルームがあるが
何年も買い手がつかない。
自殺されたら貸すことも売ることも出来ずに所有権は悲惨だよ。

自殺者→�@次の入居者→�Aさらに次の入居者
って流れで部屋で変死があったのを説明しなきゃならないのは�@だけで、
�@になる人をバイトを雇って住まわせて、
数ヶ月経ったら次の入居者を募集するんじゃなかった？

実際に家族が自殺した者からすれば、幽霊とか怨念とかって本当にバカバカしい。

>>349
近所の人がばらすから、いずれは後の居住者にも伝わる。

>>344
高齢者に貸したら、いつ中で死なれるかわかんねーからな
高齢者夫婦なんかが片方死んで死体放置して
隣からの死臭がする通報で駆けつけたらボケてたとか
息子や娘はつかまらず、親類縁者もわかりませんっていうね
大家が自腹で処理して終わり

ID:/c0zvnlh0こいつとこいつを本気で相手してる奴は馬鹿

幽霊とか霊界とか馬鹿げたことを書くなよ

毎日屠殺された獣の肉食ってて
幽霊が怖いもクソもないよな。
自分の体の中に死体が絶えず流れてるようなもんだ

>>349 ホントに作為的なら争うう余地はあるけどな。

>>348 いい場所ならばだが、オレはそこに住んでもいいけどなあ。

人が死んだ場所は汚れてるという扱いは、ちょっと曖昧すぎるというか、
あちこちで人は死んでいるからなあ。旧○×邸とかどうなんのよ。

別に不当じゃないだろこれは
支払い拒否ってるほうが893としか思えん
貸す時に「死んだり殺したりしたりしたら家族に請求いくからね？」って最初に盛り込んで死ねないようにしないと

>>349
実際に入居してる事実が無く、大家の親族が借りてる事にして
半年くらいやり過ごすでけでも、　アリなのかな？

>>346
そりゃそうだ
だってマンションの排水溝のパイプから肉片(？)が見つかったんだろ

つーか文句あるなら大家辞めろ。
投資にリスクはつきもの。不動産にリスクは無いと誰が言った？
賃料にリスクは入っている。
うちは考えていないといっても、横並び賃料はリスク考慮して賃料設定してるところに真似していることになる。
銭ゲバ大家は逝きやがれ。日本から出てけ。

>>353
こいつにとっては、ラジオも馬鹿げたモノで、信じることが出来ないアホなんだろうな。

やっぱり､最初の契約に盛り込んでおくべきなんだろうな
とりあえず､仙台の賃貸業者には関わらないようにしたい･･････

ID:/c0zvnlh0は洗脳されてるキチガイ

幽霊とか霊界とか過去にネットでみたり聞いたりして脳が記憶したものを書き込みしてるだけ


確信持てないことをあたかも真実のように語ってるのが洗脳されてる証拠

子供なんだよ。
厳しい現実を知らないから夢みたいなこと言ってるだけ。

>>362
そんな必死に叩きたがるなんて、お前よっぽどバカなんだろな

さすがに１億はボッタクリすぎだろう。

おいおいＷ
それなら、ちゃんと１億の損害賠償と賃貸契約書に記載しないと、そんな請求、民事では無効だろうにＷ
逆に、そんな事明確に明示し出したら、賃貸誰も借りられなくなるぞっ！

>>359
それもそうだな
今や少子化の時代も進んで、学生も減り、大家は部屋を埋めるのも一苦労のくせに、
いつまで上から目線じゃ、借りる人もいなくなり、
資産税だけがついてくるお荷物マンション、お荷物アパートを所有してるんだしな
部屋埋めて家賃取りたければ、大家はリスクを背負え
それが商売だ
殺しだの自殺だのの事件は起きても、それは一部の少数なんだからな
部屋貸して金とりたきゃ細かいことをグチグチ難癖つけるんじゃないよ
いつまでも文句だけ言ってて、空き部屋のまま資産税取られてる大家は馬鹿だ
何かあったら最初から保険にでも入っとけカス大家！

自殺するなら樹海へGO
電車も結構そう言う話聞くよね。

てういか、別にこの件では大家別に困ってなくね？ｗ　
どちらかというと老獪に取り立てて損失補填してる訳で

賃貸住まい兼大家（遺産引継ぎ）なんだけど…
　賃料を毎月払ってくれる→神店子（いや、本当に）
　先月払えなかったけど、今月まとめて払いますた…→まあ良店子
　今度払います→あるある
　何でここセントラルキッチンじゃないの？（いや、うち貧民向ワンルームだし）→悪店子
　連絡つかない→良い悪い以前に、どうしろってんだよ

２年耐えて業者に依頼しますた
マジ面倒

遺族が相続放棄すれば法的に支払い義務はないよなぁ

むしろ風水的にマンション側の立て方の悪さが自殺を引き起こしたと言いがかりをつけとけ

お塩のあの事件の六本木ヒルズの部屋って賃貸だったんだっけ？

あんなかんじの高額の物件で自殺されたら1億くらい要求したくなるわな。
マンションは壊せないし、売れないし貸せない

電車で飛び込み自殺などにより、第三者に被害が発生した場合に、
遺族に損害賠償責任が発生すると聞いたことがあるから

遺族が家主や不動産会社から過大な損害賠償を請求されても
しかたないか・・・

>宮城県内では、アパートで自殺した娘の火葬中に不動産会社が押しかけ、 
>おはらい料や家賃補償として計約６００万円を要求され、実際に支払った例もある。 
>アパート全体の建て替え費として１億２０００万円を請求されたケースもあった。 

度を越えると詐欺罪や逆提訴後に精神的苦痛で慰謝料の損害賠償求めれそうだなぁ

家主殺せばいいんだよ。
脱税した巨額現金貴金属ゲット出来るし
殺人があった土地は売れなくなるので
因果応報。自業自得。

借りた部屋で過去に人が死んだと思えば出て行きたくなるのは当然だが
昔空襲でこの辺り死体だらけだったと思うと逆に安さが魅力になってくる

　賠償はとっても次の借主には安くしないし教えないんだぜ。

　次に貸す前に一回誰かに貸したことにするだけ。

「成長してパワーアップした座敷わらしが出ます」
と宣伝して逆に家賃を吊り上げるというのはどうだろう。

マンションならまだ許せるけど
一軒屋で家族心中後とか
どれだけ家賃が安くても住みたくない

不動産にまつわる事故物件(自殺・殺人)は被害請求すればほとんど裁判で勝訴判決でている。

鉄道自殺され被害にあった鉄道会社は被害請求でほとんど裁判で勝訴判決でているからなあ。


分譲住宅地で殺人事件があって、その空き地で女性の死体が発見されたとたんに、事件現場
周辺一帯の物件にキャンセルがでて、そりままその一帯だけは殺人現場として幽霊が出るよう
な雑草が生い茂る宅地になっている所もある。

>>372
押尾を可愛がっていたピーチ・ジョン社長の野口美佳が借りていた部屋

「この部屋は野口が社長を務める別会社で、
野口のテレビ出演や本の出版などをマネージする会社の男性役員名義」
（Wikipedea）

こういう事故物件に安く住みたい

自殺した人と次の人の間にに誰か不動産屋の人間でも住まわせれば自殺した部屋って書かなくていいんだよな

物件によっては一億の賠償も当然だろ

>>379
宮崎勤の事件後も幽霊が出たとか聞いた事あるよ!
あの家も買い手がつかなくて更地にしたんだったけ

アパートで老人孤独死、腐乱死体発見経験したどさ。

夏場でなく、冬の終わり春のはじまりだったせいかね、
腐敗もゆっくりだったのか…
閉め切った部屋だと臭いの漏れも少なく、
最初は微妙な異臭に違和感感じながらもスルー。
暖かくなるにつれ、異臭が徐々に強くなって、
異常にハエが増えて…
お隣さんと、こりゃおかしいと管理会社に通報。発見。

霊はどうでもいいんだが、腐乱状態を清掃したとはいえ
そういった部屋に住むのは、気持ち的に無理だわ。

次の人に貸す場合は言わなきゃいけないけど、その次の人には言わなくていいんでしょ？だったらそういうとこ1ヶ月単位で渡り歩く奴いてもよさそうだよね。その代わり家賃タダ。

賃貸はアパートマンションより事務所のほうがいいが、
事務所より駐車場やコインパーキングにしたほうがもっといい。

「ガイドライン読んだんですけど・・・・」と言うと敷金の９０％はかえってくる

賃貸物件でも事故物件は重要事項に記載しなければならない。

書かないで貸すところも多いが、あとで分かったら速やかに対応しないと、
不動産業法違反で業務停止の覚悟必要。訴えられたら１００％負けるし、業法違反だから。

もしバレタラ、引越し費用を不動産屋が持ち、同じ家賃の物件に速やかに入居者を移す。

バカ遺族が大家に謝罪に行かないからこじれるんだよ。

どうせ、やることはクリーニング程度で、一度社員にその曰く付きの物件に住人票を移させ
ワンクッション。その後は、何食わぬ顔して普通の賃貸物件と同じ扱いで借りさせてるのだろうに。

>>385
腐乱してると汁がでるし気持ち的にいやだよね。

遺族に賠償義務があるの？

ちょっと待てよ。幽霊なんているのかよ。

松本サリン事件の現場のアパートも、住人が全員出て行って取り壊したんだよな。
ちゃんと賠償されたのか？

不動産物件でも事故物件と明記せずに堂々と売却できるのが・・・・競売物件。

これが問題なんだよなあ〜

これだけは調査しないといけない。

たしかに、人様から借りてる部屋で死ぬとか迷惑極まりないよな
借り手つかなくなった部屋に遺族が住めばいんじゃね？

事故物件でなくいも、都心には幽霊が出る部屋があるから困る。

仮に勝訴したとして、払えるわけねーだろ１億とか、こういうのは
国や市に補助してもらえるように頼めよ。

そもそも自殺した奴の部屋に住めないことのほうが異常、子供がいるなら
子供には黙っておけ、それだけの話。

大抵の不動産は隠して売ったり貸したりしてない？
大っぴらにして遺族から億円取るほうが儲かるってことか

自殺はわかるけど、孤独死は責任ないだろ

>>400
いや、遺族から金取った上で隠して貸すんだろ

ぶっちゃけ事故物件なんて腐る程あるけど簡単にクリーニングできる

減損会計適用！

幽霊とか馬鹿馬鹿しいと言ってるやつが部屋借りてあげればいいじゃん
そしたらこの手の問題減るよ

>>394
私だ

まあ何だな・・・
お前ら自殺するなよって事だ
希望を捨ててはいけない

自殺されたら身内に貸したことにして、一度ロンダリングして次に貸してなかったことにする
ってのは本当なのか?
前の前に住んでいた人を聞くことはないだろうし。
それとも一度でも死なれたら告知しないといけないのかな。

約款に書いてないもの請求されてもねぇ

というか何でもそうだが貸す方、借りる方、双方にメリットやデメリット
そしてそれにまつわる苦労がある

どうもこれを見てると貸す方の甘えが目立ってみっともないな
借りる方も、たとえば高齢者が門前払いされるケースがいま問題になっている
この家主は何を甘えてるのかと
自殺者に遭遇するリスクくらい耐えろ、それが我慢できないなら賃貸業なんかするな

最近アパートやマンションの家賃が安いのは自殺が多いからか

>>383
どこまでが賠償対象になるの？
もし大手賃貸会社の物件で自殺があった場合に
テレビで取り上げられて
会社のイメージダウンによる売り上げが下がった場合
損害賠償請求とかもできるの？

事故物件でなくても、都心には幽霊が出る部屋があるから困る。

●ある賃貸物件の部屋に住んでいた母子が突然失踪、家財道具だけが残り不動産屋が処分。

　しばらくその部屋は空状態が続き、新たな住人が入った。しかし、その部屋に幽霊が出た。
　事故物件ではないのでと説明したが、嫌がるので住人を別な物件に移した。

　その後その部屋に、新たな住人に貸したが、やはり幽霊が出た。

　後で警察から知らされ分かったことが・・・・失踪した母子の住人が山で自殺していた。

　つまり、自殺した母子の幽霊が舞い戻ってその部屋に住み着いていると・と・・・・

これでまた。自殺対策の保険費用が
借主負担になって、家賃に上乗せされるわけだ。
迷惑な話だ

>>413
なんで、その幽霊が、
たかが賃貸アパートにわざわざ帰ってこないといけなんだよｗ
生前にたいした思い入れもないはずｗ

そもそも遺族だからって賠償責任は発生しないだろ
保証人だって、こんなケースでの保証が保証契約に明記されているかどうかとなると怪しい

>>125
富士の樹海清掃だって税金かかるのよ？

だからね、こういう要求する大家や不動産会社は実名公開すべきだよ。
裁判にならずに示談や弁護士経由で払うと、裁判所の書類にすら載らないので、
悪徳不動産屋が跋扈する。
>>1にあるような不動産会社は、社長を殺害して見せしめにするべきだ。
そのためにも、きちんとどんな要求があったかをわかるようにして。

>>9
この発狂ぶりは小町かなあ、でも釣り臭さはyahooかもしれん。

>>418
実名公開したいなら、要求された人がしないと。
どのような要求されたか公開しないと誰も分からない。
要求された人が書籍かくなりテレビ番組を放送するなり自由にすれば良い。

ところで、遺族が相続を放棄すると賠償権は消えるのはわかったけど、
もし、遺族が相続して3年とか経ってから会社が請求した場合は？
その場合、相続放棄できるのか？

民事は時効20年だよね？

>>421
請求されていなくても相続放棄していないとだめ。

近所に豪邸を新築して住み始めた医者の夫婦が居たんだけど、程無く旦那が自宅で首をくくり亡くなった。だけども引っ越しもせずに住んでるよ。
死体なんか慣れっこなんだろうが、ドライな感覚に驚いた。
因みに奥さんは TRFのサムに良く似ている人だったよ。

リーマンショック不況

ニューヨークでは、死亡記事が出ると入居希望が殺到します
おまえら（笑）

>>423
だって亡くなったのは家族じゃないか
怖くもなんともないだろ

まるで霊感商法だなwww

>>420
だが、なんか>>1のように払った人もいるらしいし、そういう弱者を当てにしていいのかな。
というかそんな会社、そういう気骨ある人には請求しないか、引き下がるだろう。
法律をよく知らない弱者がだまされて払い、だまされたことに気づかない。

というか、自殺者が有った部屋を告知なしで貸すのが禁止なら、それは判例が悪い。
こういう悪慣習を排除するためにも、このような判例を出した裁判官を殺そう。
そして自殺者蔑視、損害賠償請求は、部落差別と同様な邪悪と糾弾し、
組する会社は社長、社員全員が殺害対象であることを認識させよう。

>>413
賃貸ではあってもそこでの暮らしに思い入れがあったために
地縛霊になってしまったのだな。
だが、地縛霊も楽じゃないぜ。
地球の自転、公転に、更に太陽系の公転まで考慮すると、
化けて出る場所の座標を計算するだけでえらいことだ。

請求なら馬鹿だってできる
払わなければいいだけ

恐喝が気にいらなきゃ、毎日不動産屋に化けて出てやればいい

>>422
やっぱり法律の穴か。
それ見越してやりそうな会社もありそうなのがなんとも・・・

>>428
払うのも自由。請求するのも自由。民事裁判するのも自由。
あなたが裁判官を殺すのも、あなたの勝手だが犯罪ではある。

やっぱ自殺するのは車内に限るな

俺がもし死んだとして
俺の親情弱やから言われた金額
一生払っていくやろな

部屋で死人が出た場合、最初に入る入居者には
情報開示しなければいけないけど、その次からは不要なので
一度知り合いの名義だけ入れれば解決でしょ。
死人の出た部屋を炙り出したマップを見ると
東京の物件は殆どそういう部屋だとかTVで言ってたｗ

>>433
おいおい、犯罪肯定かよ。
ヤクザの論理だな。
刑罰にならなければなにやっていいとでも？

そういうのを悪徳という。
裁判官だって正義じゃない、というのはこの件に限っては正しい。

>>436
あの事故物件マップを公開しているヤツ、威力業務妨害にならんのかなあ

遺族に請求があるんではなく、相続人に請求があるんだろ
自殺した家族のプラスの財産は引き継ぐが、マイナスの財産は引き継ぎませんって、そりゃ身勝手だろ
自殺者の負債を背負いたくないなら、相続放棄すりゃいいだけ

それこそ、お化けが出る部屋としてワンナイトリースすればいいじゃないか。

前に、マンション4階の踊り場から飛び降り自殺された

マンション住民とは一切関係ない奴だったが、、、

で、入居者に「どうにかなりませんか？」って聞かれ
「どうにかってなんですか？」って返したら
「その、、、家賃とか安くしてくれるとか、、、」って言うので
「は？」って一言だけ言って黙ってたら（わざと）
「あの、、そういうのってやっぱりいやじゃないですか、、、人が飛び降りたとこなんて、、、」
「飛び降りた遺族にでも言って下さい」で、切った

ほんと頭くるああいう追剥根性な貧乏クソッタレは

団地とかコロコロ独居老人死んでるが、公募の時にあえて「事故物件ですが」と
明記してちょっと家賃安く出してるって聞いたな
それでも構わん、安ければ！っていう人も多く結構な倍率らしいよ

安くしてくれるなら住むよ死んだ人の家具もそのまま使うし
においと血痕は消してほしいけど

>>436
だからそういう風習を廃絶すべきだよ。
書類上やるっていう、無駄が生まれてるだけ。
日本がおかしいんだよな・・・

>>430
で裁判に出ないと自動敗訴、預金差し押さえとかだ。
おれおれ詐欺と同じ。
というか架空請求自体有罪になった例だってあるんだぞ。

病死は５０００万　自然死は２５００万くらいになるな？ｗ

>>30
車に詳しい人から聞いた話なんだが、
比較的高年式の高級セダンやスポーツ車、高級ワゴン車は、
中古車オークションなどから普通に市場価格で再流通してるらしいぜ。
痕跡を修理しても利益が出るからってことらしい

>>439
だから上で指摘してるように、20年間ずっと請求権があり、
一方相続するか放棄するかはすぐ決断しないといけない。
もはや法律自体がこんがらがってるレベル。

一番いいのが、この風習の廃絶。

都営住宅なんて事故物件多いよな
事故物件に住みたい人も多いのも事実

賃貸派を陥れる持ち家派の陰謀だー！

それはさておき、過去をさかのぼって考えれば
人が死んでない土地なんてあるのか？

近所に一家四人惨殺された家があったが、しばらくして家族連れが引っ越してきた
けっこう長い間住んでた
家賃がやすかったのかどうかは知らないが、案外人って逞しいと思ったよ
引っ越さなかったとこをみると何も出なかったじゃないの
その家は老朽化したので壊されて駐車場になったが

もう貼られてるだろうけど事故物件マップ
http://www.oshimaland.co.jp/index.html

まあ、これもだいぶ漏れているけどいたしかたあるまい

>>444
掲示板で喚いても意味はない。
実現したいなら陳情するのも手。
君が国会議員になるのも一つの手。

>>446
それ、排ガス自○したのもだろ

>>449
そうそうそこなのよ　建物以前に土地柄はいいのかよｗって感じ
そういう場所こそ、血だのしみ込んでいわく因縁ありそうなのに
合戦場とか病院跡とか宅地造成されてこぎれいな街並みにされたらわからないじゃんね

ようは心の持ちようじゃね？

自殺センター作ってくれ

>>446
不動産とちがって車はいいよなぁ
事故車だって事故車と分からないレベルまで修理してしまえば
例えば溶接跡やシーリングまで形そっくりに直すとこもあるから
元の様に直ってしまえば、それはもう事故車でなくなるもんな。

よく、中古車販売で無事故なので調べる奴居るが
あんなのほとんど意味なし。
それどころか無事故と謳ってチリがズレまくってる無事故車の多い事に驚くわｗ

>>450
オレは霊とかわからんけど
世の中変わってる人居て
そういう物件だろうが、自分の運気の方が強いから
全然おｋって人いるんだよなぁ

>>455
自殺センターというものが、どのようなものを想定しているか分からないが、
新党本質のものじゃだめなのか？あれで良いなら寄付でもしてあげれば？

>>421
自殺って不法行為なのか？自殺は犯罪ではないはずだし、鬱等が原因の病死ではないのかと思うが
仮に器物破損だとしても故意ではなく過失だからセーフ
不法行為でなければ部屋の汚れは契約に基づく債務だったら２年で時効だろ？
それよりも普通親だったら連帯保証人になってるから相続放棄で逃げられない

あと家賃に比べて圧倒的高額だと更新料みたいに消費者保護法で無効判決を出せる可能性があると思う

>>456おい 俺の新車買った時からチリがあってなかったぞ

>>457
安価で安楽死させてくれる施設
オプションで葬儀もやって無縁墓地とかに入れたらうれしい

>>30
オークション会場に行っらたまに有る
レンタカー会社がたまに出してる
自分も出した事有るけど臭いや、ふいんきでわかる

遺族は現状回復の費用のみを支払えばいい
あとの心理的どーたらこーたら代は、テレビで霊がどーたらこーたら言ってるヤツらが払うべき

>>459
新車でも生産ラインで人を押し潰して殺してる場合があるからね
余り報道されないけど結構死んでるらしいよ

>>460
新党本質案は、安価というか無料だろ。
衆議院選も参議院選も惨敗だったけど。
寄付でもしてあげれば？

>>460
てめぇの死体を片付けてやるのに「安価で」なんてだいぶ贅沢なことを言うんだな。
まず死体処理のバイトでもしてどんなに大変か知ったらどうだ。

家賃安くしてくれるなら喜んで住むぞ

>>452
いやテロのほうが確実。
体制に取り入るのにどんなに手間がかかるか。
悪を殺せばいい。

>>458
ん、>>1とか見ると、あんまりその辺の情報がないんだけど、
損害賠償って形じゃないのかな。
だってアパート建て替え費用丸ごと請求なんて。
まあ法律の抜け道でいろいろ画策してるんだろうと思う。

>>459
多少は当然ある
その為に調整できるんだから

でも、実際自分で買う時回って
その酷さに呆れたわｗｗｗ

まぁ事故車ってフレームまで及ばなければおｋだからってのは知ってるが
それでもひで―数見たわ

>>462
その原状回復には
家賃低下の分の回復も含まれるんだろうか？

要求されて、何にも考えずに払う人ってよう判らん
彼らの頭の中、覗いてみたい
金が余って余ってどうしようもないなら
家主に寄付してやれば？ｗｗ

へえ、損害賠償の対象になるんだ
知らなかった
今の不況の世の中事故物件は人気らしいな
おれも借りたいくらいだｗ

政治家がホテルで自殺するのはなぜ。
あとそのホテルは賠償を請求したのだろうか。

>>446
>>456

オレのは大丈夫だなww
去年買った中古が低年式の不人気車種で、検査付き１３万ポッキリw

>>471
政治家（遺族含む）に請求なんてしみろ
尻の毛まで抜かれるわｗｗｗ

物理的な原状回復だけどうにかおながいします
って逆に頭下げるのがオチ

>>472
不人気なの買うって大したもんだなぁ
このご時世そうじゃないとね

つか、オレは買い替えも出来んけどｗ
乗れるまで乗る

曰く付き１５年住んだ事あるけど、自殺者がどーいう亡くなり方したかとかにも寄るでしょう！
俺が事実知ったのは自分が引っ越す時だったが、大抵のとこは周りも黙って何も言わない！
よって、もしかしたら、既に住んでるとこがそーいうとこだったというオチもあるんじゃないかな。

野村不動産が北浦和に建てようとしてるマンション。
周囲は戸建ばかりだが、４５メートルのビル作るそうな。
ここから飛び下りられたら、周囲の戸建の屋根の上に落ちるな。
ただでさえ鉄筋飛ばしたり、塀こわしたりしてるのに。
コピペがあったので
大豊建設　野村不動産　事故でググってみた

東京なんて、どこたらじゅうが、心理的瑕疵物件ばかりじゃないの？？
そうなれば、病院の病室とかなんて、ほとんど心理的瑕疵現場ばかりなんだし・・・。

俺なんて、祖母が家で亡くなったけど、祖母が亡くなった部屋平気で、利用しているし。

幽霊とか心霊現象なんて、現実にあるわけが無い。
ホラー映画やホラー番組の影響で、その時の恐怖が頭の記憶に残されて、
幻覚を見ているだけなんだよ。

人はなくなれば、土に帰って終わりなんだからｗｗｗ

>>49
え、あのマンション事件あとガラガラだったんじゃ？

ホテルといえば近所のホテルでは僧侶が自殺した。
だいぶ前。

もちろんそのホテルは部屋貸してまだ商売してる。

たしかに家賃収入で生計立ててるって大家は困るだろうな
だけど欲かいてなんでもかんでも請求ってのは無理あるわｗ

あんまり死者に鞭打たないほうがいいわ

>>473
高速も快適w
五月に連休を利用し１５００キロを走破しても快調そのものですよw

>>476
病院て怖い
１人部屋で喜んでる人の気が知れない
絶対タコ部屋でいいわ
高齢者が大往生で死んだとは限らんし

>>480
すげー
うちなんて年間３０００キロ乗らない車あんのにｗ
いい加減処分するかなぁ

>>481
考えてみりゃ短期間であったとしても
病院なんてしょっちゅう人が死んでるとこで
寝泊まりするのにお化け騒ぎなんて起きないなｗｗ

結局人の気持ち次第だわなｗ

>>482
いや、あるよ
友達から色々聞いた事ある
その人はあほな事に、夜に運動とか言って歩きまわったあげく
霊安室に行ってしまって、怖い目にあったらしいが

>>467
犯罪の肯定どころか、犯罪宣言の書き込みか。

>>479
そういう大家は保険掛ければいいんじゃ？
保険掛けてないということはリスク甘受という態度。
困る大家がいること自体がおかしい。

>>483
まぁあるのかもしれんけど
ふつーにいっぱい死んでるし
そのベットで死んでるかもしれんのに
数からしたら多くの人が亡くなってる割に
出没数はすくなくね？ｗ

>>483
そりゃあ、霊安室なんて、亡くなった人の遺体を安置する所だから、
精神は穏やかでは無いだろ？
そういう穏やかではない心理が、脳に伝達されて変な幻覚に襲われるだけ。

幽霊なんているわけが無い。

自殺する勇気がない

>>483
まあ死んだ人の数に比べれば相当少ないよ
大病院なら1人／数日とかだからねぇ

>>486
だなｗ
幽霊が本当にいるのなら、病院で入院なんて出来るわけが無いｗ

俺がこの目で幽霊見たら信じても良いよ。

病院で亡くなった人がいて、怖くて入院できない人がいるので
謝罪と賠償をｗ

>>485
保証する保険屋が居ないんじゃね？

つかコンだけ撮影機器とかあふれてる時代なのに
相変わらずＵＦＯもお化けも

これって動画一つもないよなｗｗ

>>476
ヨーロッパなんて築百年以上の古いアパートや家だらけだから　そんなこと言ってたら住めんがなｗ

>>481
カーテンだけの仕切りで、
ジジイの痰がからんだ咳をずっと聞かされたり、
便臭を嗅がされたり、
食事のクチャクチャ音や食器とスプーンがぶつかる音、
うるさいいびき…

絶対に個室がいい。
無駄遣いせず、こんな時にポンと金を出せるようにならないと。

>>490
大体、人だけが霊体になれるって定義からしておかしいもんな

神は自分と同じ姿をした人間を作りたもうた、というお話を人間が作りましたって位おかしな話ｗｗ

>>491
救急車で搬送されるのもヤバいな
車内でお亡くなりなられた数も半端なかろうｗ

元お墓だった土地の上に建ってる家を知らずに購入した奴等は業者に金取れるんでね？ｗｗｗ

そんなこと言っても
都内のラブホはいつも満室なんだが･･･
不動産屋の営業努力不足だろ！？

>>496
東京の高層ビル、墓地壊して建てたのがあるよね。

>>496
過去にそんな裁判ありそうｗ

実際に、一戸建て買ったらお節介な人がわざわざ自殺のあったこと教えて
住宅販売の会社相手に裁判したってのは聞いたな
お節介さんに対しては不問かよｗ

以前月315円の物件あったけどあれはなんだったんだろう

>>498
池袋のサ○○ャ○○は
巣鴨プリズンの跡地

目に見える霊よりもっと怖いのは
自分や家族に乗り移る霊だって宜保さんが言ってたよな

昼夜にかかわらず墓巡りが趣味の水木御大なら墓なんかあると喜ぶだろう。
まして幽霊なんか出たら大喜びだろう。

>>502
憑依か・・

>>458
民法７０９は　「過失」で　「他人の権利」を侵害した場合も　賠償責任を規定してるけど
自殺がこの過失に当たるかは　どうなのかね

自殺よる賃貸人への賠償については
実際の判例が山のようにあるのにグダグダいってる奴らは何なんだ

自分で調べようともしない情弱か？

>>494
昔、半個室みたいなアコーディオンで区切られた部屋に入院した時
隣のジジィが
「よくここ借りれましたね」とか言われムカついた。

おまけに暑いからクーラーかけてガンガンに冷やしても一向に汗引かずおかしいと思ったら
「クーラーは体に悪いから窓あけた方がいいよね」
死ね　熱中症で死ね

音楽聞いてると
「今日の相撲はどうだったかね」
しるかっピザが裸で抱き合ってるのなんか興味ねーよクソが

だった

ジジィなんぞさっさと霊にでもなってくれｗｗ

これって例えば金持ちの息子で１人暮らしの奴なんかを自殺に追い込んで
遺族に請求するみたいなことだって貸しサイドの自作自演で出来るなｗ

>>507
性格悪すぎ
ジジイよりお前が先に死ねよ

>>502
だいじょぶだよ

半殺しにして
「ん〜まだ悪い霊は出てかないのかなぁ〜？」って聞けば
「いへ、、もう十分出て行ってますから」って泣いて言うよｗｗ

可愛いアイドルが自殺した部屋なら住みたいが、幸の薄いだけの人が自殺した
部屋だととてもじゃないけど住めないな

>>508
金持ちならその前に引っ越すだろｗ
お前、頭沸いてるのかよ

霊なんかいねーよ
東京大空襲、原爆、過去の争い
その辺霊だらけだ

>>494
概ね女は多人数の大部屋を好み、男は個室を望むようだな。
女は知らない人とすぐ仲良くなれるようだ。
入院すると、女部屋は老いも若きも楽しそうにお喋りしてて賑やか、
男部屋は各々が新聞、テレビ、本に没頭してシンとしているw

数軒先のご近所さんの家で息子さんが昔自殺したと聞いた時には驚きつつ親近感を持ったな。
生まれた時からずっと社宅に住んでたんで普通の住宅地に住んでると、ご近所さんが次々死んでいくのが新鮮な驚き。

こういう霊とか使えそうなスレには毎回変なの沸くよね

ある意味呪いじゃね？ｗ

全体の建て替え費は調子に乗りすぎだな

>>508
息子ならそいつ個人の財産は少ないから相続放棄されて終了じゃね？

毎日屠殺された獣の肉食ってて
幽霊が怖いもクソもないよな。
自分の体の中に死体が絶えず流れてるようなもんだ

部屋を貸せるように直すためにこれこれするのにいくらいくらかかりますので、いくら払ってくださいってのは
まあ筋が通ってるだろう。あと裁判と一緒でとりあえず多めに請求してそこから妥協点を探っていくのも交渉としては普通。


こういう場合、お払い代も請求できるのかな？
そもそもお払いって誰のためか知らないけどいくらくらいなんだろう？

>>518
その相続放棄された財産受け取って諦めるしかないだろうね。
だが、金持ちのガキを自殺に追い込むなんてことが出来るかどうか。
自殺に追い込むなんてことは、住んでるところなんかあまり関係ないと思うが
出来るなら憎まれている経営者や政治家のガキを自殺に追い込む人が出ていても
おかしくない。

見ず知らずの男女がセックスしてた部屋の方が人気ないよ。
うちの会社では童貞独身者にだけ部屋貸してるから、いつも満室！

地方の女子短大の近くのアパートは回転率よくて儲かると聞いたことがある。

>>507
入院長いジイ様は暇持て余してて
うっかり目があったりすると話し掛けてくるんだよなw

>>1
これは結構被害甚大みたいよ
今はネットで全て調べられるから
風化するのに長時間が掛かるらしい

土地と住宅は国有化し、私有財産化は認めない事にすればよい
そうすれば、このケースでも、損するのは国となる

あの餓鬼２人殺した下村いるじゃん？
あの部屋なんか
いくらリフォームしたって借り手でないよ
損害は親父のラガーマンに請求するのだろうか

>>1
オシオ事件の現場となった高給マンソンも要注意物件？

自殺したからじゃなくて、単純に賃貸需要がないからじゃね？

夜な夜な壁に
子供の手形がぺたぺた付いてくる・・・
電気を消せない・・・
怖くて・・・

>>515
>>ご近所さんが次々死んでいくのが新鮮な驚き。

し、死神さんでつか？

>>527
どうせお化けとか出るなら殺人鬼母下村とかに獲りつけばいいのにね。
部屋も気持ち悪いだろうけど、それより冷蔵庫の手形とか
糞便食べた形跡とか想像してしまいそう・・・。
可哀想すぎる。

親父は引きこもっているらしいから無理そう。

やべえ・・泣けてきた
もっかい、お花供えて来るか・・・

>>450 ：名無しさん＠十一周年：2010/09/28(火) 12:20:43 ID:XmfqLFNY0
近所に一家四人惨殺された家があったが、



犯人はシナチョン？

>心理的瑕疵物件ロンダリング


アパート、マンションの物件版・不動産洗浄ですか・・・・なんということだ！

>>506
参考までに　一つでいいから　どこか参照先をしめしてくれ。

>>9
完全に悪いのはおまえ



と釣りにマジレスしてみる

公営の自殺ルームの早急な設置が望まれる。

遺族が相続放棄すれば良いだけのお話でした。

前言撤回。
遺族が連帯保証人の場合を忘れてた。

こんなん寧ろ、いくらでも価値を上げる方法があるんじゃね
そもそも悪霊だとはホラーだとか、何の根拠もない噂に乗せられてるだけの話だろ
だったらそれを逆に利用して、人が死んだ部屋に住めば
守護霊に変わって、運が付きまくっちゃうよみたいな宣伝をしてやれば
世間はアホばっかだから、一斉に食いつくんじゃね

>>540
連帯保証人が死ねば良いだけのお話でした。

>>534
犯人は日本人
死刑判決が出たが、主犯は元妻といって控訴中
主犯じゃなくても殺したことに間違いはないが

若い女性の幽霊だったら寂しくないかも。

>>9
モンスター発見

>>542
訴えた奴を○した方が安上がりだろ

これは請求して当然の話だと思う。
家主も不動産やも明らかに損害受けるわけだし
遺族は常識的に賠償に応じなくてはダメなのでは。

１億はやりすぎだと思うけど１０〜１５年間分の家賃ぐらいは
払ってしかるべきなんじゃないかな。

自殺したのを部屋に悪霊がいたからとか言って
逆に訴えればOK

>>506
おれにも教えてください　判例
お願いします

>>549
　　　　　　　　,．-─ ─-､─-､
　　　　　　, イ)ィ　-─ ──- ､ﾐヽ
　　　 　 ノ ／,．-‐'"´ ｀ヾj ii /　 Λ
　　　 ,ｲ／／ ^ヽj(二ﾌ'"´￣｀ヾ､ﾉｲ{
　　 ノ/,／ミ三ﾆｦ´　　　　　　　 ﾞ､ﾉi!
　　{V /ミ三二,ｲ　, -─　 　 　 　 Yｿ
　　ﾚ'/三二彡ｲ　 .:ィこﾗ 　 ;:こﾗ 　j{
　　V;;;::. ;ｦヾ!V　　　 ｰ '′　i ｰ '　ｿ
　　 Vﾆﾐ( 入　､　　 　 　r　　j　　,′
　　　ヾﾐ､｀ゝ　　｀ ｰ--‐'ゞﾆ<‐-イ
　　　　　ヽ　ヽ　　　　 -''ﾆﾆ‐　 /
　 　 　 　 |　　｀､　　　　 ⌒　 ,/
　　　 　 　|　　　 ＞ ---- r‐'´
　　　　　　ヽ＿ 　 　 　 　 |
　　　　　　　　　ヽ ＿ ＿ 」

　　　　　ググレカス [ gugurecus ]
　　　（西暦一世紀前半〜没年不明）

まあ、Ｚが大量に紛れ込んでいる業界だからな。

不動産屋なんてみんなＺっしょ

>>543
○岡内妻一家4人殺害事件

かな？
だとすれば７６年の事件なのに
未だ刑執行されてないんだね
違うかも知れんが

自然死で遺族に賠償請求はどうかと思うけど
自殺はしょーがないんじゃね？

日本は死者に鞭を打たないが文化があるが
これを見るとおぞましい、人間のクズが家主、不動者屋に多いみたいだな
むしろこういう輩が扱ういわくつきの物件は、もっともっと風評を流せ
家主や不動産業が出来ないくらいに追い込むべきだろ

>>9
バカにもっとバカが因縁をつける、っていう話？

実際借りていなくなったり安くしたりすんのかね？
不動産屋に人が死んだ部屋でもよいから安い部屋が良いといっても
うちはそんな物件扱ってないと言われ紹介されたことが無い

遺族からふんだくったら、何食わぬ顔で黙って貸し出してるんじゃね？

>>557
事故物件は次借りる人には打ち明けないといけない
だが間にワンクッションがあれば言う必要がない
そういう事だ　不動産屋などによっては間に
架空の人物で借りたことにして契約をうち切ったあと、また貸しすることもある

死んだ後も迷惑かける負け犬のクズども

>>559
その負け犬にたかる人間のクズより遥かにマシ

>>560
人様に迷惑掛けといて開き直ってんじゃねぇぞ
豚！
死にたければ樹海逝けや！
てめぇのケツすら拭けない糞野郎が
舐めてんのか？
日本人の美徳は飛ぶ鳥跡を濁さずだ！
分かったか！朝鮮人が！！

実際格安物件なんか　お化け云々より
設備がボロすぎ　壁が所々腐ってたり
床が抜けそうだったり　
お化けが出るよりも住んでて苦痛だと思うｗ
都内に多いけどな

>>553
そう、島田荘司が執着してる事件
なんだか犯人の言い分は詭弁めいてるというか、恨み骨髄みたいというか
よくはわからない
ただ自分にとってはそういう事件があった伝説の家みたいなものだったから

ちなみに地元では、この犯人も少女２人殺しのクマ元死刑囚も冤罪とは思ってないみたい

俺も一度自殺考えた事はあるが、大家の老夫婦に迷惑だからアパートで死のうとは思わなかったよ。

>>561
そんなにキレることか？

病院なんて部屋どころか
寝ているベット・シーツの上で人が死んでいるんだからさ〜


クリーニングしたときは言え数日前まで他人の死体が横たわってたんだよ。

よし、皆死ぬ時は山奥で致すようにな！
そのまま土に還れてエコだしな！

まず服を脱ぎます

俺は人が死んでようが関係ないけど。
大学時代に借りていたマンションの部屋は
その2年前に232があったということで激安だった。
平均の半額で飛びついたが、結局4年間別に何も起きなかった。

1億用意出来るくらいだったら自殺してないって。

部屋のせいで自殺した

って言い張れば１億取れるかな

アパートで死んだ後、掃除する業者のブログ見たことあるがエグイぞ
床のシミが人型になってるとか
ウジが湧いて臭いもすごいらしい
病気で孤独死なら仕方ないが、自殺なら家主が保証人に請求しなきゃやってられないだろ

>>572
一階ならいいけど　二階↑だと
下の奴が複雑な心境だなｗ
成分が落ちてこないか心配だぜｗ

自殺の原因を解消しないと、このような自殺が続出する。

競輪トップ手島慶介選手33歳の若さで死去
http://www.nikkansports.com/race/kka/news/f-rc-tp1-20090126-454215.html
０８年の獲得賞金は８７４４万円余りで６位。

>>557
自殺じゃなくて孤独死ならあったよ。

不動産屋の店先に私が出した条件ドンピシャで
しかも安い物件の広告が出てたのに
全然紹介してくれないから
「あれは？」って聞いたら
老人の孤独死のあった部屋なので、って。

過去スレ

09/1/11
【社会】「次の借り手がつかない、家賃の半額を１０年分請求する」 孤独死の男性の遺族に不動産会社が８００万円請求
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231681269/
これは確か、メイン○○ージ

自殺より先に
ヤクザマンションの方をどうにかしろよ

駅前や少し立地のいい所に住もうとすると
大体がヤクザマンションじゃんか
大家さんは1階のパン屋で繁盛してるいうから住み始めたら
実は・・・みたいなの勘弁してくれ

自殺してもいいけど実家でやって

生まれたところで死ねれば本望でしょ

ムリしてダレも身寄りのいない土地で死ななくてもいいじゃん

>>1

不動産会社の社員や寮としてロンダリングするから知られるはずはないんだけどね
付近の住民や隣のチクリで発覚するだけ

>>581
新聞沙汰になるような殺人事件でもなきゃ　バレることはまず無いよな
実際に幽霊が出るとかなら話は別だがｗ

そういや事故物件サイトはどうなったっけと見に行ったら
神奈川まで広がってたのか。。

一応、次の借り手だけに教える義務があるんだよな？
でもその次の借り手には関係無いって聞いた。
だから大家の親族か、管理会社の社員が名前貸して
半年ばかり形だけ入居するって。

>>584
その通り　結局　>>581 が
横行する　殆どの場合　奥底に閉まってしまうんだけどねｗ

曰く付き物件は、一度バイトを雇って
住まわせれば大丈夫

遺族に賠償支払わせつつ、誰か数ヶ月雇って重要事項の説明義務から外すと
ぼろ儲けじゃねーかコレ

大概、そういう物件はなぜか
すぐ引っ越ししたりと、
入れ替わりが激しい法則

家主側が勝訴すれば、裁判所が地縛霊は存在すると認めたことになるな。

告知義務と「後から知った精神的慰謝料」を法的に無くせば問題は全て解決するよ

これは建て替えるって言われても文句は言えないと思うがなあ
家主にしたら何の落ち度もなく資産の価値を叩き壊されてんだから

しぬのもいろいろたいへんだ・・・

俺が部屋を借りにいくよ

大家向けの自殺保険とか売り出すべき

自殺する奴は出来るだけ迷惑かけないようにしろ
賃貸では大家や不動産屋に迷惑
電車や車は言うまでもない

資本家って嫌だね

借り手見つかったら絶対返せよ

>>597
請求したら良いんじゃないか？民事裁判しても良い。
誰にでも裁判を起こす権利がある。その自由を制限されることはない。

国有林で凍死するのがベストなんですねわかります

不動産屋が死ねば解決じゃん

>>9,86
小町か・・・

>２歳かそこらの子供のために、新幹線の指定を取るような人、いますか？

それはお前が恥ずかしい思いをしたから、イラついて因縁つけてるだけ。
２歳かそこらの子供のために、新幹線の指定を取るような人、いますか、ハイ、いますね。
私が親ならそうしますし、絶対そうしますし、必ずそうしますし。

というより、何らかの事情により小さな子と指定席に座る必要がある親子もいるはずだし、
家庭のシチュエーションもマチマチ、そんな事があっても全く不自然じゃない。決まりなんて何も無いのだから。
お前だって前半は、三人分腰かけるならたとえ二歳児でも切符を買うべきというような主張をしてるじゃん。
それが後半は、自分が恥ずかしい思いをした事に腹を立てて

>２歳かそこらの子供のために、新幹線の指定を取るような人、いますか？
>おかしいですよね？
>この非常識な親子のせいで私は恥ずかしい思いをしました。

って、この豹変ぷりが恥ずかしいわ。

お前は、確証の無い事に確証をもち、自信をもって
「子供の前で嘘ついて恥ずかしくないの！？」
と、相手親子にぶつけてしまった事が一番の失敗であり、問題なんだよ。
確証のない事に確証をもつような人間も、非常識な人間と同じぐらい危険な人間だと思うが・・・
車掌が去った後、

「本当に切符はお持ちなんですか？」

やさしくこの一言で良かった。
客が不快な思いから言っているのか、はたまた自分達を心配して言ってくれているのか、親子に考えさせるんだよ。
それでも買ったと言うなら、それ以上追求しても不毛だしムダなんだよ。
ドッカンきたからといって、ドッカンぶつけて、自分で自分の首絞めただけなんだよ。

>>584
一応「推奨」ってことで１０年間は告知ってのもあるが義務じゃない。

>>423
妹をバラバラにした事件があった医院併設の家もそのままやってるよ

>>603
あれは歯科だ。

>>599
食尽族の森

>>561
おまえって誰が見ても、痴呆まる出しのゴミガキにしか見えんわなｗ
高校中退、中卒の配管工は今日は雨で休みか？

相続放棄で済まないもんかね？

遺族は無関係。
むしろ、自殺をするような、悪い気の部屋に住まわせた不動産屋が悪い。

遺族が請求される根拠は何だろう、保証人だからかな？

新幹線に飛び込んで遅延させたりすると

修理や特急の払い戻しやなんだかんだで 数億はいくだろうな

>>607
連帯保証人になっているなら駄目だけど、なってないなら相続放棄で済むよ。
ただ、相続放棄手続き期限後に請求するのが普通だから、
遺産なんかに目もくれず、まず相続放棄をしておくのが良い。
そうしておけば請求する気がない管理会社も、請求する気がある管理会社も
遺産を受け取るだけで済ませるしかない。

>>28
俺、テナントの大家
心配性なので損害保険の会社に
殺人、自殺の保険を聞いたが「無い」と言われた。
俺のテナントで殺人や自殺　やめてくれ！

>>612
エース損害保険に問い合わせてみるとよろし。
足りない可能性もあるけど無いよりましかも。

建て直しにきまってんだろボケ

>>9
おもしろいなｗ
マジレスしてる奴らは馬鹿だと思うけど

マンション経営なんてそんなリスクあって当然だと思うけどな。
入居者の自殺に対する保険はないの？
ないならこれから作るべき。日本は自殺大国なんだから。
ここ、盲点だよね。

>>610
今は電車での自殺については請求してないらしい

>>612店子が強殺被害とかはもうしかたないんじゃないか？

不動産屋もあとに続いて自殺しとけｗ

安楽死施設作れ

>>610
でも、その数億円を払わないといけない遺族が自殺したというニュースを聞かないのは何で？

自殺する人は持ち家か車の中や国有の土地でやらないと､他人に迷惑かけるね

一回雇った人間を入居させてロンダリングするって都市伝説はどうした？
生活保護のホームレスの人を短期的に入居させたらいいじゃん
生活保護なら家賃踏み倒しないだろ
　　　

大島てる　のせいだな。

>>623生活保護受給が決まった時点でホームレスじゃないからなぁ。

>>177
今知ったスレだから離れたレスだけど許して。
ドイツの時は、駅発車後、10分経って来なかったら、勝手に座られてしまうって言われたな。
まあ、でもその座席のチケットを見せればどいてくれるが。

>>616
借り主側にそうとう有利に出来ているんだよ。日本の法律は。
まじめな貸し主側は、慈善事業でもしている気分じゃないとやっていけないことも結構あるよ。
連帯保証人の親も逃げたりとかもあるし。当然、未払い賃料は回収できない。
損金扱いにしてくれない。つまりタダ貸し扱い。

人を死に追い込んで死人から金取る無常な地上げ屋達。

そのうち、爆弾体に撒いてヤクザや地上げ屋や売国政治事務所と一緒に
吹き飛ぶ自殺者が絶対出てくるだろうな。

オレも大家やってるが学生向け
滞納しても親がきれいに払ってくれたから未回収はないが
正直、一般向けの賃貸は怖くて出来ない

>>628
昔、右翼の家に軽飛行機で突っ込んだやついたが
最近の若いやつらはおとなしい。

>>578
子供はいいな
いつまでも親に頼って・・・
さすがゆとりのガキは糞の役にも立たないな

　　　　　　　　　　　持ち主の自己責任、文句あるならやめろｗ
　　　　　　　　　　　　　　　　

うちは大家に恵まれてるけど
店子に変なのが多いと叩かれてるが、大家もじゅうぶん変なのが多い

それは何故か、そもそも大家などをして会社組織で働いた事もないから
常識の欠ける痴呆が多いし、アタマの中はカネの事しかないゴミたちがばかり

>>88
相続にはならないよ。

>>632
損害請求するのも請求されるのも裁判するのも裁判されるのも自己責任。

国民総893時代

>>9
このコピペ初めてみたｗｗｗ

>>499
> お節介さんに対しては不問かよｗ
事実を教えただけであれば不問どころか薄謝進呈レベルだろ。

>>617
昔から今に至るまで鉄道自殺は損害賠償請求されますけど。
されなかった例はほぼ無いはずですが。
JR各社や大手私鉄は全て請求してくるよ。株式会社ってのはそういうもの。
会社に損害を与えた相手に対して損害賠償請求をしない→請求しないという行為自体が会社に損害を与えているとみなされる→株主に怒られる→経営陣がっかり

※一旦賠償請求はするが実際に支払いするかどうかはまた別の話（実際に払った例の方が少ない）
「実際に支払った例がほぼない」と言うのを「請求されることがほぼない」と勘違いしている人が多い。

>>621
一旦請求はされるけど、相続放棄とか支払い能力を鑑みて鉄道会社が免除してくれる、ってのがほとんどだから実際には支払わなくて済むから。