【社会】「モンスター居住者」に泣く家主　意図的にクレームつけて家賃踏み倒し

★「モンスター居住者」に泣く家主　クレームつけて家賃踏み倒し

賃貸のアパートやマンションに、家賃を払わずに居座る人が増えている。日本賃貸
住宅管理協会によると、全国の滞納率は月初めの全体で8.5%（2009年下期）。その後、
家主や不動産会社（管理会社）、家賃保証会社の催促などによって支払った人もいて、
月末までの1か月の滞納率は3.2%まで下がるものの、いろいろと文句をつけては家賃を
払わない居住者は存在する。
なかには意図的に家賃を踏み倒す人もいて、そんな人を「モンスター居住者」と名
付けた丸山輝氏の「家主破綻」（幻冬舎メディアコンサルティング刊）が注目されている。

裁判沙汰、傷害事件も頻繁に

「家主破綻」の著者、丸山輝氏は自らも賃貸住宅のオーナーであり、家賃保証会社
（貸借人保証事業）のフォーシーズの社長でもある。
丸山氏は、「多くの場合は居住者がうっかり忘れていることが原因なので、後日払って
もらえるのですが、なかには意図的に、家主や管理会社の落ち度を見つけてはクレームを
つけて踏み倒そうとする人もいます。決められた家賃を滞納しても、払おうとも
しない人が少なからず存在し、そのことで迷惑している家主がいることを知ってほしい
と話す。
(続く)
http://www.j-cast.com/2010/09/11075556.html

(>>1の続き)
本書に登場する「モンスター居住者」は、丸山氏の実体験に基づいている。たとえば、
米ロースクール卒業の女社長のケースでは、「物件のオーナーと管理会社が急に代わって
住環境が変化したことが契約違反になるので家賃は支払わない」などとクレームをつけて
きて、反対に損害賠償で訴えられたり、脱サラでお店をはじめたばかりの人がしばらく
しても支払いのめどが立たないので相談に乗ったところ、逆に激怒して包丁を持ち出された
りした。引っ越しするので荷物を処分してほしいと頼まれて部屋へ行くと、
ゴミがトラック7台分にもなったゴミ屋敷や、家賃を滞納したまま自国に帰ってしまった
外国人入居者などもいたそうだ。

新たに貸借人保証事業が登場し、広がってきた背景には、こうした家主と借主との
あいだに、裁判沙汰や殺傷事件が頻繁に起こるようになったことがある。
丸山氏は「モンスターではなくとも、3か月滞納した人は、もう払う気がない人ですね」
と話す。家賃滞納者は月3000人ほど。そのうちの約1％が「モンスター居住者」に
あたり、明け渡し訴訟などの準備している案件を含めて、常時300件ほどの訴訟を抱え
ているという。
(続く)

>>2
なら結婚して主夫になる

(>>2の続き)
1年間で24億円分の家賃を立て替え

貸借人保証事業は、資産家などにアパートを建ててもらい、その家賃を1棟丸ごと保
証するような、家賃保証の仕組みとは異なる。家主や不動産（管理）会社の求めに応じ
て入居者を審査して保証する仕組みで、入居者から保証料を受け取り、入居者が家賃を
滞納すれば、家主に対しては家賃を立替払いし、一方で入居者に催促して回収、さらに
は明け渡し（引っ越し）までを面倒見るのが仕事だ。
フォーシーズで、2009年8月〜2010年7月までの1年間で立替払いが発生した件数は
3万7145件、金額にして約24億5190万円にも上る。前年度に比べて件数で40.6%増、金額
で28.1%増となった。10年度も増加を予想している。

現在、貸借人保証事業を営む会社（貸借保証機構の加盟会社）は7社だが、1社で
このような状況なのだから、家賃を払わない人が増えていることは間違いないようだ。

家賃滞納者が「モンスター居住者」となると、「隣人やご近所までも引っ越してし
まうことがあるので、家主としては最悪です」と、丸山輝氏はいう。
日本賃貸住宅管理協会は、「最近は空室率が上がっていますし、さらに家賃の不払
いとなると、賃貸経営そのものが成り立たなくなる可能性があります。家主がラクして
いるわけではありません」と話す。
(以上)
http://www.j-cast.com/2010/09/11075556.html?p=2

(>>2の続き)
1年間で24億円分の家賃を立て替え

貸借人保証事業は、資産家などにアパートを建ててもらい、その家賃を1棟丸ごと保
証するような、家賃保証の仕組みとは異なる。家主や不動産（管理）会社の求めに応じ
て入居者を審査して保証する仕組みで、入居者から保証料を受け取り、入居者が家賃を
滞納すれば、家主に対しては家賃を立替払いし、一方で入居者に催促して回収、さらに
は明け渡し（引っ越し）までを面倒見るのが仕事だ。
フォーシーズで、2009年8月〜2010年7月までの1年間で立替払いが発生した件数は
3万7145件、金額にして約24億5190万円にも上る。前年度に比べて件数で40.6%増、金額
で28.1%増となった。10年度も増加を予想している。

現在、貸借人保証事業を営む会社（貸借保証機構の加盟会社）は7社だが、1社で
このような状況なのだから、家賃を払わない人が増えていることは間違いないようだ。

家賃滞納者が「モンスター居住者」となると、「隣人やご近所までも引っ越してし
まうことがあるので、家主としては最悪です」と、丸山輝氏はいう。
日本賃貸住宅管理協会は、「最近は空室率が上がっていますし、さらに家賃の不払
いとなると、賃貸経営そのものが成り立たなくなる可能性があります。家主がラクして
いるわけではありません」と話す。
(以上)
http://www.j-cast.com/2010/09/11075556.html?p=2

大事なことなので（ｒｙ

難癖つけて敷金かっぱらう大家の方が圧倒的に多いと思うｗ

デフレだけど家賃が下がらない、
これ如何に

どんどん借りるのが大変になるな

家賃収入ライフに幻想を持つな

じゃあ、賃貸経営なんかやめたら？

ノーリスクの不労所得では、ダメ人間になるよ。

『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2

これ思い出した

安く貸してくだち！

これって
借り手が日本人なの？
そうじゃない人たちが増えてるんじゃないの
日本は大東亜戦争で滅んでしまったんだよね

ペット禁止なのにネズミが出るとは、約款に記載されていなかった。
これは、マンションの家賃云々以前の話だよな？

保障会社とかもわけわからんからな
「家賃滞納時は、代わりに家賃を支払い、後ほど本人に請求します」だもん

借りる側になんのメリットがあるのか意味わからん

家賃払わない奴でも、簡単には追い出せないからね。
法律的に、借主の権利が強すぎる。

＞家主や管理会社の落ち度を見つけては

ちょっと待て。落ち度があるのがそもそも

>>13
少年犯罪と同じで正確な統計取ったら一貫して減少傾向にあったとかいうオチだろうな

家主が被害しゃぶるようじゃよもまつだな

>>18
部落在日が典型的な例なんだけど
社会的弱者の立場を楯にとったヤクザまがいの連中が多すぎる

>>19
問題なのは借主に家賃滞納クラスの落ち度があっても追い出せない程に借主は保護されてるのに、
家主側は全く保護されていない事だよ。

ずっと家主の方が強かったんだからこれくらいでちょうどバランスが取れるだろ

昔は大家さんと言えば、親も同然と
いわれてたけど…
中には悪質なヤシもいる。
ビルのテナントに知人が入居してて
閉店後も店内の防犯ビデオをつけて
夜中撮影してたら、合鍵持ってる
ビルのオーナーが映ってた。
幸い、窃盗被害はなかったがすぐに
出ていった。
みなさんも極力防犯ビデオは回して
おいた方がいいよ。

>>19

ほんの些細なことだと思うぞ。

管理費取っているのに通路にゴミが落ちていたとか
通路の蛍光灯が切れていて転んだとか

難癖何ぞいくらでも

右肩下がりの日本経済下で、不動産投資を行なおうなんて正気の
沙汰ではないのかもしれん。

>>23
家主十分すぎるほど強いだろ
家賃滞納でも保護されてるって言っても6ヶ月程度じゃなかったっけ

家賃保障会社は　＝　たいていの会社は在日チョン経営です。


　　家賃を踏み倒すゴキブリは　＝　大抵の場合モンスターは在日チョンです。

よって、在日同士の共食いなんだから放置すべし。

厳密な利害関係等が決まってない教育だからこそキチガイクレーマーを「モンスター」と銘銘している
普通の売買や契約になんでもかんでもモンスターつけるとはおめでたいな

ただ部屋を貸すだけで楽に金儲けてるクズは痛い目に遭えばいい

死んだ祖母ちゃん30年ぐらい前に元893の興行師にビル貸して優しくしてやってた
そしたらそいつに頼まれて判子押しちゃって家屋敷すべて取られそうになったんだ
裁判で2000万円ほど取られて済んだらしいけど祖母ちゃん「被害が少しで良かった」って
今のレートじゃ5〜6000万円ぐらいの被害だぞ、祖母ちゃんが大金持ちのお陰で俺は今2ｃh三昧。

>>2の女社長みたいな高慢なﾔﾂを、理屈じゃない世界にご案内したい。

顔見てから契約すればいいのに

家賃滞納ってのは信じられないな。
気になることは時々不動産屋に言うけれど。

モンスター大家とのバランス測るために、モンスター居住者なるものが必要になったのか。

オーナーの皆さん、こういう居住者に対応するには家賃保証会社が一番ですよ。

って話？

>>28
ネット上の噂を信じ込む正義漢を相手にしても無駄だよ

数ヶ月までいた隣の奴、家賃払いはよかったらしいが宅配屋や近隣住民に自分家の前通るなと怒鳴り散らすようなキ印。
知らんで隣に越したら昼夜平日休日問わずうちがうるさいと壁蹴るわ、怒鳴り込みにくるわ。
しまいにゃ笑い声がする、馬鹿にしてるとか言い出し。
仲介会社と大家に相談、味方につけた。
そいつが出ていった後はドアに穴が開いてたり破壊されてたり、床材剥がしてたり…。
モンスターだったな、確かに。

借主が素人で無知な事に乗じて平気でクリーニング代やら何やら敷金から
さっぴく悪徳不動産屋・家主の方が遥かに多いのが現実だろ。

家主側が敷金いくらぼったくってもモンスター家主とは言われないのは家主がモンスターなのがデフォだから。
んで従順なやつがほとんどの借主の中にたまに権利を主張するのがいればモンスター呼ばわりか。あほくせえ。

>>40
家賃払わないのは権利じゃないだろ

民主党の家賃払わなくていい法案はどうなったの？
廃案？
あの法案に期待してた人はかなりいるんじゃない？

>>38
君のこと？

>>37
本の宣伝じゃないの？
家主もたいへんなんです〜というアホかという内容の本の宣伝

「貸借人保証事業」は本当に意味が分からん制度
こっちは踏み倒したりする気など毛頭ないのに
借りる側が強制的に保証料を払わされる

大家のための保険なんだから大家が払うのが当然だろ
自動車だって自動車に乗る本人が保険料払うだろ
通行人に保険料を払えって言ってるようなもん

>>40
だったら出てけばいいんだよ。
家賃を払わないことの正当化なんて情けないことしてないで。

大家は敷金ちゃんと返してから言えよ
自分のこと棚に上げるな

>>36の関連
>「モンスター居住者」と「モンスター大家」

どちらもこれと同じ意味ね。
http://www.youtube.com/watch?v=FELL8oG5eY8
http://www.youtube.com/watch?v=ETsd5ShX8xE

>>16
うまい　ワロタ
ねずみとゴキはペットにしてもおｋ！

家主もちゃんと法律関係詳しくなっておかないとダメだな

昔からやくざはやってただろ？

>>47
別に返す必要はない。
礼金を別にとってる場合だけだよ。

>>39
まず医者呼んでやれよ……

> モンスターではなくとも、3か月滞納した人は、もう払う気がない人ですね
慣れというか、結構当たってる。
普通に払うのが当たり前だと思ってくれる借主は一回飛んで
督促だすと貸主がそこまで言ってないのにってぐらい一生懸命理屈を言ってちゃんと
払ってくれる。その後は何事も無くというか、思い出すとすいませんでしたとか
言ってくれてこいつは何かつまづいても半年ぐらいは住む所ぐらい俺が確保してやらないと
かわいそうだ、と思わせてくれる。

平気で3ヶ月も払わないと、払わなくてもこんなもんだと文句ばかりいって
弁護士のお出ましになる。こっちも人間なんでね。そんなに話もしたくないなら
法律でやり取りだけしましょうかって思う。それも絶対出すね。

>>43
>>23が馬鹿だということがわからないなら、君は全然わかってないということだよｗ

さらに言えば「連帯保証人」を取っておきながら
「貸借人保証事業」にも強制的に加入させるからな
何様のつもりなんだって話

うちのマンションの下にも似たようななのが住んでる
旦那は日本人っぽいけど奥さんは中国人っぽい
夜中によくベランダでわめきちらしてる
管理費の支払いをずーっと拒否されてる

そもそも個人に土地の所有権を持たせるのが間違い。
効率的に使うべき所にスラムみたいな木造家屋が建っているってアホ臭い。

国が利用権を年いくらで販売みたいなのがいいんじゃねえの？

仮に月１０万だとして３ヶ月たまって３０万になったらもう払えないよな。
金策している間に一ヶ月過ぎてまた１０万払わなけりゃいけなくなるし。

外部業者に頼め。

＞＞貸借人保証事業

マジメに家賃払ってる人たちにロクでなしの家賃を負担させるビジネス

誰もが起こしてしまいかねない交通事故の保険とは違う

隣の町に有名なキチガイがいて、町内で長年迷惑がられてたんだけど
そいつがある日酔って夜道を歩いてるときに、背後から殴られて
死体で発見されたんだよね。
その時の警察の捜査には、町内の人間は誰一人として協力しなかったらしいｗ
結局迷宮入りになったけど、キチガイにはそれなりの対応も
時には必要だと思う。

ここって低所得の貧乏人が多いんだな

民主党が政権についた結果だな。

許せないな。

”リスク”を背負って賃貸業をやっているんだよ。

賃貸業=金持ちで借主にやさしい法案を通した馬鹿政党。

早く潰さないとな。

犯罪者が増えていくな

被害レートは

大家 : 店子 = 1: 99

こんなもんだろ。

ミンスは総理からして脱税する法律を守らない悪党だし
モラルの崩壊を推奨してるよな

まあ自己責任だな

敷金礼金とかアホなシステムがあるから同情なんてしない

>>40
言いたいことは分かるが、だからと言って家賃踏み倒す理由にはならんよ。

馬鹿高い家賃とってんだからある程度のリスクは背負わないとな

昔からこういう借り主はいる。
ＪＲ駅前の安アパートを借り主がいる状態で安売りになっていたら要注意。
モンスター借り主に手を焼いて、投げだそうとしている。
買った奴が哀れ。

知り合いが店舗貸してて、滞納されて借主呼び出したら
６５歳借主の女が、豊胸手術してナイスバディになってて
唖然としたといっていたｗ

敷金とか意味分からん
結婚の持参金みたいなもんか？

モンスターハンターの新作はこれだな

また在日か

外国人入居者を断ったらダメ等といったバカ法案を作った民主

結局、政治が悪い

借主の権利を拡大し続けて、逆に借りる際の壁が高くなってしまった
貸す側の更新料みたいな悪習も長期間放置

明らかに不動産は右肩下がりのハイリスク産業。
だからこそ高利回りでなければ割が合わんのだよ。
で、結局家賃は下がらないとｗ

お前らほんとに資本家嫌いだよな

店子の留守中に合い鍵を使って不法侵入して盗み出す大家や不動産管理会社もあるぞ。
中には初めから店子の財産を盗むのが目的で不動産管理会社を始めたのかとさえ思える業者もある。

簡単な訴訟制度を作れば良い

朝鮮人に貸したらマジでテンプレ通りの朝鮮人だったよ

物件に不備があるとイチャモンつけて寸法等を測定した図面を持ってきたが
これがこっちで採寸したら真っ赤な嘘
勝手に家賃の8割しか払わないと宣言してそれしか収めないから裁判して全面勝訴
裁判員も呆れ顔のキチガイぶりを発揮して上告するとわめきまくってたが二審も勝訴

>>70
日本には空き家が何百万軒のあるんだがリスクが大きすぎて誰も貸そうとしないから家賃が高止まりする
アメリカ式に滞納者は警官がショットガン片手に叩き出すようにすりゃ、何百万もの空き家が賃貸市場に雪崩込みあっという間に値崩れするはず
それでもまあ日本人は>>70みたいな低脳バカが多数派だからヤクザ丸儲け善良な借家人だけがバカを見る社会が続くんだろーが

人の善意を前提にした商売は不利だよな

三ヶ月以上滞納して居座るのは、無銭飲食と同じ扱いにして、警察呼んで逮捕できるようにして欲しい。
家財道具は処分可能にすべき。

「らくだ」かよ

>>82
裁判員？
裁判員裁判って重大犯罪だけじゃなかったか？ｗ

>>1
>家賃保証会社 （貸借人保証事業）のフォーシーズの社長でもある。
これが全てだな

1ヶ月でも金払わなかった時点で無理矢理たたき出せるように
しない限り、こういう馬鹿はいなくならないだろ

国が財源不足とかなら、国の商売として取立て業務をやれば良い。
手数料を取って債権を買え。
国はいろいろな方法で取立てが出来るんだからな。

管理会社に頼めよ
彼らは仕事をきちんとこなす、持って生まれた才能がある

隣の部屋から時折 ｷﾞｼｷﾞｼ ｱﾝｱﾝ って聞こえてくるんだけど 突入したほうがいいかな・・

Ｎ＋に昼間からたむろってる奴には、不動産経営者（大家）が非常に多いよ
だから敷金裁判のスレとか毎度まいど異常に盛り上がるし、
どのスレも必ず最終的には大家軍が借家人軍を撃破するｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
暇と金を持てあました高級ニートｗｗｗただいまも続々と集結中ｗｗｗｗｗｗｗ

>>93
曜日と時刻ぐらい確認したら？

資産家を惨殺の報道ほど
清しい、ものはない〜♪♭

いわゆる「家主」の多くは経営者としての自覚が無い人が多いんだよなー

デベに薦められるまま物件建てて、管理会社に任せっぱなし。
株式投資や銀行預金の延長線上の資産運用としてしか見てない。

大半が物件を建てた時点で利益はデベに持っていかれてる。
管理会社に丸投げした時点で赤字確定。

それでも築後10年までは入居率落ちにくいし賃料保証もあるので、
「ワシはいい投資をした」と思い込んでる人が多い。

10年目には賃料保証の契約更改があるので、
その時点で大幅な保証賃料値下げと大金をかけたリフォームを求められて顔が青ざめる。
文句を言えば、保証会社は容赦なく契約を切るし、デベも知らん振り。
残ったのは悪質入居者がいたり、空室だらけで素人には手におえない物件。

「大家破綻」っていまさら過ぎる。
建てた時点で破綻してたんだってーのｗ

「賃貸経営者」としての自覚を持って物件を手がけた人だけが、
建物寿命が終わるまでのトータルで利益を上げることが出来るんだよ。

もう、ゆすりたかり民族、まとめて出て行ってくれ。

家賃なんて前払いしておけばすごい待遇よくなるのに

引っ越しするときだってガミガミ言わないで「また縁がありましたら是非もどってきてください」くらいいわれるよ

お互いその方が気持ちいいだろうに

引っ越すときに法外な修繕費巻き上げようとする家主のが圧倒的に多いだろ

>>98
韓国だと半年分前払いとかあったりする

家主だって勝手に入居条件換えるだろ。
単身者用って言っていたのに不景気になったら子供連れ入居させやがって。
毎日ガキの叫び声（泣き声じゃない）とDQN親の罵声で起きる身になってみろっての。

>>87
ああ、裁判官ね

>>71
似たようなことあるなぁ。
物件を書類で気に入ったから、実際に案内してもらったら
まだそこで営業してるっての。

一応、督促専門の業者（ヤクザみたいな人であって、ヤクザではない）
がちゃんと存在してるから、たちのわるい借り主の対応はまかせたらいいよ。
借り主の債権を彼らに売り渡すだけで、後はヤクザみたいな人たちが
全部やってくれるから。家主さんには本当におすすめ。

アパートを建てて、元を取るのにどれくらい時間かかるのかな？
月6万×6部屋で10年住民が全部屋に住み続けたとしても4320万。
メンテナンスとか税金とか空室とか含めると、かなりハイリスクローリターンのような気がする(´・ω・｀)

>>100
大阪なんかも実質的に半年以上前払いじゃね？
いまもうそんなの無理になってるかな？

そうだいいこと思いついた（・∀・）
外国から移民を1000万人うけいれれば、全て解決するんじゃないか。ヽ(´ー｀)ノ

モンスター政党が政権を握ってる国だからな…

>>1
なんだ、フォーシーズか、貧困ビジネスの取り立て屋じゃん。

>>105
大阪は契約時、敷金5ヶ月とかあたり前だもんな〜
でも、あれは前家賃と同じ定義なのかは知らんｗ

>>106

モンスター退治専門の業者に駆け込むしかないんじゃない。

・プロパンガスぼったくりの仕組み

アパート・マンション経営者
　　　　　 |　　　↑
　　契約｜　　　| 工事代無料、設備設置無料、ガス代サービス他
　　　 　 ↓　　　|
　　　プロパンガス屋
　　　 　 ↑　　　|
　　契約｜　　　| 高額利用料請求
　　　　　 |　　　↓
　　　 賃貸利用者


大家とガス屋の癒着によって成り立つ詐欺的商法。
都市ガス設置区域でプロパンガスを使わせる大家は
ほぼ100%、入居者をガス屋に売っていると言うことです。

それって日本人じゃないんじゃないの
外国籍のやつのクレームつけてなんたらこうたらっていうニュースがあったような

>>101
それ子供不可のマンションで勝手に子供産んでる違法入居者じゃないのか？

>>108みたいなのが民主支持者、あるいは共産主義者
保証会社がなくなった場合、しょぼい数万の家賃の部屋を借りるのにも
納税証明やら、もうひとり保証人をつけれ、と始まる。
保証会社があることによって、いままで審査がうざい管理会社の部屋を
借りることも出来た人は多い。それを>>108みたいな社民党のカスが
崩壊させてしまう。
残念だな

日本人がチンピラ化してるｗ

１日遅れで鍵とっかえってのはいい方法だと思えてくるな

もちろんクソ住人もいると思う

しかし！クソ家主もいるのである！

借りる時にぜひ、聞いておいた方がいいのが
家主がどこに住んでいて、いつでも連絡がとれるかどうか、ということ

我が家の事例で説明すると

度重なる家賃の値上げ、トイレの床が壊れる、リビングから大量の雨漏り
古くなった配電盤が壊れて数日停電、これらすべて電話しまくっても、なかなか修理にこない
やっと修理したと思ったらベランダを勝手に除去し
洗濯物を干せないようにする嫌がらせ、などなど

不動産屋にクレームをいれると

「家主さんが海外に行ってますので連絡がつきませんね」

これである！

もう二度と利用したくない、それがアパマンショップである

なお、この物件の担当者と相当もめたが、だんだん家主がクソだということが担当者にもわかり
いつのまにか、家主悪、おれ良い人、の扱いを受け、無事引っ越しすることができた

みなさんも、家を借りる際には、お気つけを

借家なんて、年利何パーセントで回すだぜ
そこは金利。
命も、生活も、人の営みのいぶきを感じない
まさに人飼い
敷金と礼金を持って来る、返す義務の無い、まさに鴨以下

農業がほとんど

おまいらこんなスレでまでミンスだジミンだとうるせーんだよ
不動産経営者は意外なことに共産党の支持者が多いんだぜ
低所得者用の公営住宅を欧米並みに増やしてくれる期待があるからな

実は日本はG8の中で公営住宅が最も少なく、
自民党政権は戦後一貫して貧困者福祉を民間大家にずっと押しつけてきた
家賃踏み倒し上等の現行借地借家法は、要するに公営スラムが足りないことの、裏返し
民主党でもそれが変わりはしないだろう
家賃踏み倒すようなヨゴレを公営スラムが一手に引き受けてくれるのは、
営業妨害どころか、もとより望むところなんだよ (｀・ω・´)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/::::::::::: i::::::::: |:::::::: ヽ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ゝ　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｲ:::::i:::::::ﾊ::::::::: ヾ:::: |:::＼:::ﾊ::::| :::::::::::::::::::::::＼　
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　　　　 ＼　:'´⌒ヽ　　　　　 　　 |::ﾊ:::V:::| ｲ⌒ﾞ｀＼:i　ﾘ ＼|ﾉ 弋_フノ /:::／: ／
　　　　　　|i　　　" ）＿,,, _ 　　　 l:ゝ::.＼::i〃⌒ﾞヽ　　〃⌒ﾞヾ ／/::) | 'ハ::::: |
　た　や　|i　　　　　　　　 ヽ　　 | ト/人7} 〃〃　 　　〃〃´　∠ｲr 'ちノ::::: |　 下　民　
　え　っ　 |i　　 　　　／　・　i　 　　 ｲ:ﾘ::::|　 　　'、　　　　　　　　|:::::rイ:::::::: |　 が　度
　ち　た　 |i　　　　　　　 　　t　　 　/ i:::::ﾊ　　　 r‐--ｰ、 　 　 /ﾊi!:::::::::::::::: |　 る　が
　ゃ　ね　 |i　　　　　 　　 〃 ●　　　ﾊ::::::: ＼ 　 .ｲ_ _,,ﾂ　　イ/'/:::::::::::::.　＜　 よ
　ん　　　　|i　　 ｒ一 ヽ　　 　　 ）　　/i::ﾊi::::i:::::＞,,　___ _,,　´ /,,ﾊ/|/:::ii:::::::: |　　!!
　！　　　　|i　　 |　　　i　　　∀" 　　 "　￣￣ 　　　 ﾄ、　　/／ヽ ￣"￣　 |
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　　　　　　,ノ フr ﾌ　　　ﾒ　　 /　ノ　　ゝ:::::: ゝ- ､ ヽ　　 　 |::::::::::::::::::::ｿ ／　　　　　./

>>115
妄想乙

日本の民事は、時間と費用がかかる割に強制力がないからな。
だから、ゴネ得、バックレがまかり通る。賃貸のトラブルなんて判例の積み上げ
があるんだから、それこそ１時間もあれば検索してシミュレーションできるはずだ。
それで「裁判やったらこうなるけどやってみる？」ってやって、支払いにも強制力
を持たせれば、大家も店子も余計なトラブルを抱え込まなくても済むだろ。

あとはまあ、クレサラの信用情報みたいに、大手不動産屋が組んで信用情報を共有
すればいいんじゃね。家賃支払いを滞らせたこともない、って優良借り手に、敷金
・礼金で優遇すればいいだろ。

>>118
そういうときは、都内なら「都庁へ連絡しますよ」と不動産屋に言え
不動産屋は免許商売、都道府県国土省さまさまだからなｗ

滞納常習者のデータベースを作って不動産屋で共有しようという案があったけど
サヨ弁護士の反対でまだ頓挫してるのか？

>>93
コヒペ誕生だな

>>100
ペット不可だったのを条件付で可能にしたりな。ほんと>>119

家賃の高止まりの原因の１つには、大家が収益事業として賃貸物件を建てるのではなくて、相続税対策としてマイナス資産にする為に賃貸物件を建てるからなんだよな。
だから、建設費やコストに無頓着で業者の言いなりになる。
そして無駄に払っているコストのせいで家賃の高昇。
税法の歪みが賃貸市場を歪めているから、市場経済が反映されにくい。
過分な個人資産は召し上げにする法律にしたら良いと思う。

1回だけうっかり払い忘れたら、大家や不動産会社じゃなく
いきなり債権回収専門みたいな会社から電話がかかってきた。
>>1みたいな入居者が多いから警戒されたのかな。

>>124
レスありがと
この件で色々勉強になった
次からはその手でいくよ

>>13

いつの時代でもチョンはごろつきのクソだな

>>53
仲介会社も大家さんも
「少し神経質」くらいの認識だった。
自分の前住民は小さな子供三人いたが正月に慌てたように出ていったらしい。
嫌がらせがあった疑い。
スキンヘッドのガタイいい男で部屋名義は同棲の女だったしいつもいたから紐かも？
私が仲介会社や大家さんに隣は尋常じゃない、精神的にどうかと思う、本人達じゃダメなら
身元保証人に話をした方がいいと進言したら引越しっていったのさ。
ちなみに今の日本は本人の同意がないと病院行けません。

日本人所有の家を借りたなら、家賃は一切払わなくてもよいというのが、
その当時（昭和の初期）在日朝鮮人同胞の間では常識化していた風習だった。

「お前らは国まで盗んでいったじゃないか。家賃ぐらい何だ！」

―こちらにはこんな腹があったが、引っかけられた日本人の側では恨み骨髄にならざるを得なかった。
家賃をもらうどころか５，６ヵ月分の家賃に当たる金を＜立退料＞という名目で払わなければならなかった。


こんなとき、その仲介の役割を果たすのが、いうなれば叔父の職分だった。
（同胞が集団居住する町には、こんなブローカーが必ず何人かいた）

１，２年ただで住んでは＜立退料＞をせしめて家を空けてやることもあったが、
時には引っ越した次の日に大家から立退料を取ってまた引っ越していく、そんな場合もあった。

その立退料の半分ぐらいにあたる金が叔父のようなブローカーの懐に入ってくる。
もちろんこれは４，５０年前の昔話ではあるが、こんなやり口がその後長い間い年月を通じて、
大多数の日本人の生活感情の底に＜チョーセンジン＞を敬遠し蔑視する後遺症の種となったことも事実である。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Kaede/3250/noriasa/mondai2.htm

バカがいるせいで借りる際の審査がどんどん厳しくなっていく。
独身、低年収、低学歴、無職などは貸してもらえない時代が来る。
バカのせいで。
保証人制度もなくならない。それどころか強化されていく。
バカのせいで。
貸主、仲介業者の立場がどんどん高くなっていく。権限が強化されていく。
バカのせいで。
バカのせいで。
バカのせいで・・・。




ひろしです・・・

>>133
家余ってるから無職、ナマポ、ブラック、外国人歓迎ですよ。

契約書でバッチリ対処できるから問題ないね
中途半端な契約書を作るからこうなる

>>13
林田ってのは今の神戸市須磨区月見山駅のあたりで石原東京都知事の本籍地
彼が三国人を嫌う理由

>>136
ｋｗｓｋ

>>134
経験の浅い家主、あるいは家主が三国人の場合はそうかもしれない
経験を積んでる大家なら、その類は断固拒否するぞ

ゴミの出し方もままならんす、通路とか共有部分もしっちゃかめっちゃかに
なるし、家賃も当然滞納する、それを回収しようと思っても保証人がいないとかｗ
ひとりでもDQNを入れちゃうと、普通の人が出て行き、カスの溜まり場になる。

>>135
どんな契約書？

>>133
既に大家は対策シフトを打ってる

保証会社・クレジット会社介入物件の激増
入居審査の厳格化
定期借家契約の導入
それでも借主が入る優良物件の賃料age
償却完了した老朽アパートの絶賛放置プレイ
優良でない物件は賃貸そのものから撤退
しかし固定資産税対策で解体更地にはせずゴミ屋敷化

少子化で空き家が増えるにもかかわらず、底辺の住む家はどんどんなくなっていく
支払い能力のある入居者にすらも良質安価な賃貸住宅が供給されにくくなる

あんたの言うとおり、少数のバカのロクデナシが、何もかもぶち壊しつつある
俺ｼｰﾗﾈ

実録！！公務員が家賃を払わない時代

現実にあったからね。

誤字ったけどスルーしろｗｗ

需要ある所に人を雇う

日本人の民度も年々、下がりまくってるよな
もうどこもかしこもモンスターだらけじゃないかよ
なんでこうなった？

全国の自営業者に告ぐ
外国人を雇っていたら彼らのアパートの保証人には絶対になるな
高確率で家賃踏み倒し＆国外逃亡やらかすぞ

鍵を交換してしまうのが問題なら、逆にICカード式にして
家賃払ってる間だけ「有効」にしたら良いんじゃね？

＞そんな人を「モンスター居住者」と名
＞付けた丸山輝氏の「家主破綻」（幻冬舎メディアコンサルティング刊）が注目されている。

　　　　　　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　　　　 　／　─　 　 ─　＼
　　　　　　　　／ 　 （●） 　（●）　 ＼　　　
　　　　　　　　|　 　 　 （__人__）　 　　 |　　　　　ないないｗｗｗ
　 　　　　　　 ＼　 　　 ｀ ⌒´ 　　 ,／
　r､　　　 　r､／　　　　　　　　　　ヘ
　ヽヾ　三　|:l1　　　　　　　　 　　　　ヽ
　　＼>ヽ/ |｀ ｝　　　　　　　　　 　　|　|
　　　ﾍ　lノ `'ｿ 　　　　　　　 　　　　|　|
　　　　/´　 /　　　　　　　　　　　　 |.　|
　　　　＼. ｨ 　　　　　　 　 　 　 　　|　 |

不労所得を得ようとする守銭奴は踏み倒されて泣くがいいよ

この前まで、滞納者に酷い措置を取たのがニュースになってたよな

賃貸住宅って、いまだに礼金敷金取ってるの？

モンスター居住者vsゼロゼロ物件極悪家主

まさに、夢の対決ですね

敷金返さず礼金も取る家主どもが何言ってるんだか
礼金0にしてから被害者ぶれよ

>>150
取ってるよ。デフレと競争で取らないところも増えてるけど。
保証金とか名前を変えて取られることも多々ある。

>>133
クレカみたいに、共通の履歴があったら真面目な奴ほど特できるのにな。
大家もおなじく。

一般の賃貸住居は公で管理運営すればおｋ


民間は金持ち向けだけやってろ
たとえば六本木ヒルズの様な

敷金礼金なくした分、家賃うｐになるのは常識
都内なら都条例で、敷金に関しては入居者が有利
なんかしらんが神奈川でもこの条例が適用されてたのをこの前、見た

＞家賃を滞納したまま自国に帰ってしまった外国人入居者などもいたそうだ。


中国人じゃない事ははっきりしてるよね

それでも、日弁連、民法学者、裁判官の大部分は、「借家人は弱者で、家主の横暴にふるえながら
生活している」と認識している。

>>144
国の富が収縮すれば当然の結果
貧すれば鈍する
日本が後進国に転げ落ちるはずなどないと、誰が言える

>>156
東京でいまだに敷引きで10万の見積もりになったのがある。１Kなのに。
友達に愚痴られたからアドバイスしたら10万→2万になったｗ

>>159
しかし都内の固定資産税は上昇している不具合ｗ

賃貸業を簡単に思っている低能どもよ

農業用地なら税金は安いがそれ以外の土地は”税金が高い”んだよ。

何もせずに放っておいても高い税金を取っていくんだよ。

駐車場にすれば最高税率で盗んでいく国。

アパート、マンションにしたら税金が安くなる。

アパート、マンションは相続税、税金対策でやっているのがほとんどなんだよ。
収入なんて建てた時の借金返済でほとんど持って行かれるんだよ。

薄利でやっているのにこんなモンスター馬鹿がいると赤字になるんだよ。
”慈善事業でやってるんじゃない”これが全てだぞ。

URってどうなの
昔はあんまりいい話聞かなかったんだけど

その後、李さん一家がどうしたかというとまだ２階にいるのです。

>160
リフォーム施工業者だが
実際にかかる工事費はそんなもんよ
ただ経年劣化の分まで払う必要がないだけの話
テナントの負担分の割合の問題だね。

うちの隣に高級タワーマンションが
建ったんだけど、５年たっても空室だらけ
一部賃貸も出ててこまめに家賃チェック
してるんだけど、全然下がらない、なんで？
教えてエロイ人！

>>162
まぁ、家もそんな感じ
現金でおいておくとがっぽり

けど建築すると評価額が下がる
銀行と土建行政ってやつだな

クレーマーのお陰で我々一般人がさまざまなサービス産業において
より心地よい提供を受けられている側面もあるとおもう
たとえば外食産業におけるほんの少しの落ち度をクレーマーなら慰謝料を
せしめる材料にすることもある
そうした経験の積み重ねから店舗側もサービスへの注意を密にする良い契機になる
クレーマーは露払いをしてくれているわけだ
提供側からすれば実に不快だろうけれども我々からすれば勝手に開拓してくれるわけで
それは大変ありがたい
せいぜいがんばってくれたまえ
ということだ
ぎゃははははははははははははははははははははははははははははははははははははは

モンスター大家も多いよ
家賃払わない店子は論外だが

オレんとこのﾏﾝｿﾝ、夫婦ものにしか貸さなくなったみたいで
独身者はもう俺だけだよ('A`)
どこを見ても仲の良い若夫婦と壮年夫婦まみれ。
寂しさが身に染みるぜ…('A`)

…でも他じゃ、今みたいな条件いいﾏﾝｿﾝは
俺みたいなのには貸してくれないかもだから
引っ越せないや('A`)

>>154
大家都合の立ち退き案件
善良な入居者だろうと大家に逆らいブラック入り

貸す側の権限が拡大するだけ

悪質滞納者より悪徳大家、管理会社の方が圧倒的に多いだろ。

滞納も無いのに留守中に部屋に侵入されて下着を弄られた女性を知ってるし、私自身も盗難の被害にあってる。

>>152
だよな〜。
結局さ、｢日本人の民度が落ちた｣とか｢モラルの低下｣を叫ぶ人間って既得権に甘えてきた人間達なんだろうな。
はっきり言うが昔から日本の民度は低かったし、モラルも低かった。
ただ単に底辺の人間達が｢お上｣に騙されて聞き分けが良かっただけなんだよな。
敷金問題も、そう。
給食費問題もそう。

単なる下層の反乱でしかない。

世間でいう(とくに下層の)｢モンスター族｣てのは特定の場でしかモンスターとならないのが、その証明。
たとえば映画館で騒ぎ立てたり病院で騒ぎ立てたりする下層ってのを俺は見たことがない。

そりゃ、家主が少しでも強硬手段でもしたなら、マスコミや法律が袋叩きなんだもの

小金もちへの嫉妬心が強すぎるんだよ

あー　これ俺が今２ちゃんでヲチしてるケースだわｗｗｗ
東芝akky闘争とかのまネコ騒ぎんときでしゃばってた糞コテが
廃屋を不法占拠してるとかで相変わらずの電波工作くりひろげてる
モンスター居住者って基本頭おかしいんだよ

【FMW】御堂岡啓昭＝御堂岡啓明被告人★37犯
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/net/1283968650/

>>173
>映画館で騒ぎ立てたり病院で騒ぎ立てたりする下層
子供が騒ぐ声より遙かに耳障りな声で怒鳴る親は下層じゃないのか・・・

>>168
クレームの内容による

只の言いがかりっていうのが多数

学校では子供が校庭に落ちていた石を投げてガラスを割った。
子供を叱ったらその親が怒鳴り込んできて「校庭に石を置いている学校が悪い」などという。

これがモンスター。

>>162
田舎の土地なんて使い道もないのにやたら高い評価額で固定資産税もっていかれて涙目すぎる
土地持ち貧乏とか笑い話にもならん

>>152
うちは礼金０だし、敷金は原状回復費用しかとらないぞ
もち自然損耗は取らない

家賃払わん奴は、外出中に鍵変えてしまえよ。

>>114
いや、明らかに子連れ入居だったよ。
おそらく家主変わったタイミングで入居条件を勝手に換えたんだと思う。
気付かないうちに家賃から町内会費取られていたし・・・

たかが不労所得の地主ごときが出すぎちゃいかんよｗ
不動産と金融とおまわりは本当にろくなもんじゃない

おれ学生時代
築４０年のボロアパート住んでたけど
引越しで出るとき、大家が「こんなにきれいに使ってくれるなんて；；」って言って
涙流しながら敷金も全額返してくれたよ
フツーに使ってフツーに掃除して引き渡しただけなのにな

今まで住んでた連中はどんな使い方してたんだと。

何故か異常なまでに消費者の味方をするマスゴミ

さすがに無賃で何ヶ月も居座ってもOKなのは大家がかわいそうなので
法改正して二ヶ月家賃を滞納して出て行かなかったら刑事罰でいいと思う

>>166
新築だと特になんだが空室でも家賃が下がらない理由は、高い家賃支払わされている他の居住者が怒り出すから。

だから、そういう場合は不動産屋さんに｢ずっと空室なんだから考慮しても良いんじゃないの？｣と色気出して言えば｢じゃあ俺と一晩付き合ってくれれば｣と値下げなり何なりしてくれるよ。
｢他の住民には内緒ね｣とは言われるだろ〜けど。

>>179
そういう大家一覧表ってないの？
不動産屋で、契約書に結局リフォーム料金を
退去時にこっちが負担する項目契約書を
見つけて契約時に拒否ったら、「そんなんじゃ
だれも貸してくれませんよ」ってたたき出された
経験あるんだが．．．

奨学金の滞納は叩くのに家賃の滞納はあまり叩かないんだな

22 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！[] 投稿日：2010/09/11(土) 04:20:53 ID:rgM+sVwx0 [1/2]
勝手に住み着いた不動産の所有者に送ったとされるメール

2010年03月14日00時42分35秒
お母さん、うるさいししつこいのよ、雨漏りしてて、臭いチンチンの匂いがする中学生がオナニーするような古いバカマンガの匂いが充満している場所なんか７万円でも６万円でも５万円でも要りません。
子どもが男の子かも知れんし言っておくけど、中学生でチンチンいじるなんて当たり前で、どんなのでやるかというと、週刊雑誌のグラビアとかおっぱいが絵で描かれてる奴ね。
それがうちにあって40年前の物が手入れされてないのが数十冊あったんだけど、あんまり酷い匂いなので、裏になるべく持ってってたって話なんだよ。
40年分だよ。
40年分のチンチンだから、子供も笑うけど、お母さんはやはり鼻が効いてないので普通じゃんとか言っていました。
まあ、かなり脱臭がプロから習った方法で終わってましたんですが。
もうここまで来ると笑い話のレベルなのに、なんかしつこいんで、うるさいから７万払うからプライバシーを要求するとかでもいいので、そろそろ、普通の常識内の話で何とかしてください。
７万払って雨漏りで明日出て行けというのはおかしすぎだと思います。


おまいらが大家だとして、こういう借主にどう対処する？
悲しいけどこれ実話なのよね

>>139

>家主や管理会社の落ち度を見つけてはクレームをつけて踏み倒そうとする人もいます

なので落ち度のない契約書。

>>188
善意で金貸してくれるのと人の足元見て儲けようとしてるのは全然違うだろ。

>>185
お金を持ってるのに、払わない人は別だけど
それはやり過ぎだと思う。

>>96
デベも保証会社も不動産仲介屋も、全然友だちじゃねぇよ
徹底的にコンフロンテーショナルに付き合ってるよ

入居者、仲介屋、大家の三者の間も、殺伐吉野家コピペだよ
近年はこれに保証会社も入って四極食うか食われるかのヒャッハー北斗神拳

>>150
うちは礼金取らんよ、もちろん更新料も取らない
敷金は預かるけどURと同等の償却しかしない
保証人だっていらない（だって保証人もDQNだったら意味ないでしょ）
そんかわり保証会社介入必須にした
もう全体でも保証会社介入物件が全賃貸物件の40%を超えた
大家サイドですらびっくりするようなハイペースで、この率は増加した

>>8
不動産はその名のとおり「不動」なので地域経済の影響を強く受けるから。
まあ建築費や金利の影響なんかもいくらか受けるけど
現在の建築費が下がっても既に建築しちゃった人にとっては関係ないし
金利も固定金利なら現在の金利水準なんて関係ない。

そのため社会全体がデフレでもその地域の人の流入が
貸家の供給量を上回れば家賃は上がるし、逆も然り。

私の住んでた賃貸の泥棒大家は別にもアパートを所有してたが、それを自分の都合売却するに当たり、長年住んでた70代の老夫婦を立ち退き料も引越し費用も出さずに追い出した。

>>187
ないんじゃないかなぁ
まめに不動産屋まわるしかないかも・・・
探せばあると思うよ

壁紙なんてのはタバコ吸わなきゃ汚れないし、
ただ、故意なのはもちろんお金はもらうよ。
自然損耗は減価償却費として計上してるからとらないんだな

分譲並み鉄筋だし、あまり儲からないけどね（笑

分譲物件の賃貸はやめておいたほうがよい
最悪の大家に当たると、目も当てられないからである
一棟まるごと持っている金持ち大家か、あるいは管理会社が直接大家である物件にしよう

そういえばスターツという会社でかりてたとき、敷金を不当に取られそうになったことがあったな。
あそこはやめたほうがいい。

>>196
例えば壁にポスターを貼る為に、画鋲を使った場合
これって修理代として大家から、請求されてしまうの？

>>195
私の前すんでいたアパートもそんなだった
入居者の多くは何の補償もなく大家の要請どおり退去していった

残った一部の住人は引越し費用の補償を得た
最後まで抵抗した私は諸経費+○百万の補償を得た

弁護士先生ありがとうだったよ

>>197
分譲物件の賃貸は消費者契約法が適用されないことが多いから
明らかに理不尽な借主に不利な契約も全部有効になっちゃうしね。

『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2

朝鮮人って昔からカスだな
マジ死ね

>>199
請求するのは大家の自由
払うかどうかはあなたの自由

ただ、裁判をやればまず負けない

俺も実は失業で一時、家賃は滞納した事はあるけど
今は仕事を見つけ、滞納した家賃分は分割で払ってるけど
これもモンスターなのかな？

>>196
大手の不動産屋の契約書ってテンプレ化してるじゃない。
転出後のカギ交換料負担します、とか、転出時の入居者負担は
家賃の５％×住んだ月数で計算します、とか、
普通に契約書に書いてある。
あれ納得できないんだよなぁ．．．

>>203
ありがとう！

>>13
尽く朝鮮人なのが凄い（；´д｀）

>>199
法的には借主は支払う必要は無い。
ただ敷金から強制的に差引かれたりするので
返して欲しかったら訴えるしかない。
訴えるには金も時間もかかって
回収額よりもコストの方が大きくなるので
借主は泣き寝入りすることになる。

貸主はそれがわかっているので
違法だと知った上で借主に返金しない。
訴えられても貸主は特に損しないからね。
裁判で負けても最初から返金していたのと
同じ状態になるだけだから。

こういうカスがいるからリスクヘッジで家賃は下げられんよ。
攻撃する対象が法律だってことが理解できましたか？

>>205
多分、その契約内容は無効だと思う。

善良な借主がダニやニダの分まで払わされているのか。

>>176
それは｢モンスター親｣ではなく単なる｢馬鹿｣であります。
モンスターの定義は多分｢クレーマー｣ですから。

諌める映画館バイトに逆ギれでもすればモンスターでしょうが、基本的にモンスターは下層なんで同じ立場のバイトとか下層には無理言いません。
気持ちが解るからでしょう。

俺も相手が明らかなバイトとかだったら、どんなに腹が立とうが文句とか言わないことにしてます。

>>208
ある意味、不動屋さんもずる賢く生きてる世界なんですね。

>>7
それ、単に最初から礼金としておけばいいだけなのにね。

やっと問題になったか

狂ったのが一人入るだけでその左右の入居者が出てくんだよ
そして新しい入居者入ってもすぐに追い出さられて永遠の空き部屋になる
営業妨害以外のなにものでもない

立ち退き業者頼む気持ちも凄く理解出来る

>>205
嫌なら契約しませんってことだからなぁ
うちは請求しないけど、鍵交換代金なんて・・・
ってか、経費として微々たるもんだし、
どうせ税金で取られるしね

あと画鋲は程度によると思う
酷いのは請求する。

副業なので転職したりして、
借りる側に回ることもあるけど、なるべく刺さないし、
差しても穴なんてわからんよ

以前住んでいたアパートを思い出した。
　総２階建て　１、２階各４部屋ずつ
１階に住んでいたのだが、
１階の小さな花壇の半分を、管理会社＆１階住人４人で相談して使っていた。
２階の住人は、アパート両端にある外階段を使うので、
１階の花壇の前は通らないし、面識も無かった。

隣部屋の上の住人（６〜７０代と思われる女性）が引っ越して来た。
挨拶は特に無かったので、名前も知らない。
が、突然、アパート創設当時から植えてあった、花壇の棘付きの木の枝が派手に折られ、
その枝が、隣のアパートの階段下に捨てられていた。
鋭い棘が多数あり、周囲に子供が大勢いたので、自分が処理するハメに。

木の枝が２階廊下に達しようしていたのが目障りとされた。
その次、ニガ瓜の蔓が２階近くに伸びた時に、蔓とネットが切り裂かれた。
更に、私が管理していた花壇の半分を「家賃を払っているので自分にも使わせろ。大家の許可は取った」
と一方的に宣言。私の植えていたチンゲンサイが勝手に駐車場の隅に捨てられた。
丁度、自動車で帰って来た時に、チンゲンサイを捨ている現場を目撃、その女性は足早に去った。
その現場をデジカメで撮影しておいた。

その後、１階の花壇で野菜の世話をしている時に、２階から突然隣の花壇に水が降って来た。
例の女性である。非常識にも程がある。

そのアパートを出て行く時に、管理会社にその事を全て話し、デジカメ写真も渡した。
管理会社の社員は、溜息を吐き「実は様々な問題をその女性に起こされて、辟易してます」
と言っていた。
「大家に許可を取った」　と言っていたのもその時に嘘だと判明。
今も我侭放題で周囲に迷惑を振りまいているでしょう。

親類が家賃収入で余裕のくらししてるけど
こういうこともあるんだなとかえって安心w

>>210
うん、多分そうだと思う。
だけど、退去時なんて大抵転勤時だから、
裁判もやってらんないんで、
>>208 みたいなことになる。
だから、契約時にしてきすると、
>>187 みたいな目に合う。
転勤時の引っ越しなんて転勤前に
週末にわざわざ出向いて部屋探し
してるから時間そんなにとれないしね。

そういえば、保証会社入れて保証金も払っているのに
さらに契約書に連帯保証人も要求されてるな

これって、管理会社のリスク回避のために
こっちがコスト負担させられてるだけじゃないのか

>>189
どう対処とか以前に、意味が何だか良くわからないw

>>162
あんさ(笑)
税金が高いなら売れば良いだけだろ？
君ってアホですか？

それを売らないで賃貸経営するのは｢税金対策｣とか｢将来の利益｣を考えてなんだろ？
そんな個人的な欲望のためなんだから他人の｢夜逃げ｣とか｢訴訟｣する欲望を侵害するなや。
愚痴ることまでは許されるけど、さも自分がストイックかのように振る舞うのは見苦しいぞ。(笑)

>>220
なので、初回だけ協力して更新を拒否すればいいと思う
（やったことはないけど）
契約違反に問われるだろうが、家賃をちゃんと払っている分には
契約解除まではできない

ただ、モンスターとは言われるなw

>>222
病気の人？

>>58
所有権＝排他的（制限付き）使用権
こんなものに相続税やら固定資産税とられてるわけだが。

在日とか踏み倒しまくってるんだろうな。
市役所がまじめにやってるとは思えない。

>>213
ちなみに不動産屋さんは一部の善良なのを除いて貸主の味方。

なぜなら借主は基本リピーターにならないから。
同じ地域で何度も引っ越す人は少ないので
最初の仲介手数料さえもらえればそれでいい。
いくら借主の味方をしても、その後の利益につながる可能性はほぼゼロだから。

さらに他所から来た人は引っ越し先の不動産屋や貸主の情報なんて
通常は入手できないので、地元で悪評が立とうとなんら問題は無い。

対して貸主は何度もお世話になるから邪険にはできない。
だから貸主の悪事には目をつぶる。

だから敷金や補修費の問題は絶対に解決しないよ。

知り合いが団地の一室持ってて賃貸にしてるんだけど「法人契約でしか貸しません」だから安心とか
余裕ぶっこいてたら、ブラック企業に引っかかって滞納された挙句に会社ごと夜逃げされたってオチに
なった（ｗ

デフレなのに家賃が下がらない不思議

>>189
勝手に住み着いたってのが焦点なだけだな。
40年分のチンチンと、普通じゃんとか言ってましたってところで
貸主が住むことを認めたかどうか。

あとのプライバシーだの7万払って雨漏りだの明日出て行けってところが
どうなのか。それだけじゃわからん。

うちのマンション、家賃とは別に管理費1.5万も取ってるくせに
廊下の蛍光灯がチカチカしてるからと連絡しても一週間くらい
放置されてるし、猫がゴミ置き場を荒らしてもそのまんま。

>>228
悪いものは下がってるよ

創価創価住民

外国人はマナーが悪く他の入居者に迷惑をかける奴は多いけど、
賃料は意外と滞納せず、してもすんなり出て行くし、敷金の扱いでもめることも少ないね
弁護士やその筋の市民団体のところに駆け込む、ということが、彼らはしにくいからね
スクワッター型のモンスターは、圧倒的に日本人だよ
ただ在日韓国人だけは例外にしてもいいかもしれんね、奴らは他の外国人よりも強大な、
独自の圧力組織を築いてっから・・・

>>220
保証会社と保証人の二重保証は、DQN入居者排除には何も意味ねぇよ
くどいようだけど保証人だってDQNだったら無意味じゃん
その大家は保証会社も信用してない＝保証会社を吟味してない、ってことだ
確かに保証会社も詐欺まがいのが多いから、保証会社の選定には大変な労力がいんのよ
保証会社を審査してくれる会社が欲しいよ(´д｀)ﾏﾏﾝ

金融みたいに
ブラックリスト作ればよくね？

家のボロアパート、もう古くて壊したいのだが一人生活保護のバーさん
出てってくれない、もう3年ほど。３０万よこせば出て行くとか言ってる。
どうしたらいいのこれ？まぁ生活保護だから家賃はきちっと貰ってるが。

>>221
物件所有者がホームレス状態になった知人に無料で住宅付倉庫を貸し出す
知人の友人を名乗るものがいつの間にか同居
知人と友人喧嘩別れし知人のほうが遁走、行方不明に
物件所有者　居残った友人を新たな賃借人として家賃を請求
すると友人「口頭契約にて無償提供となっており7万の家賃請求は不当」として拒否

上のメールはなぜ拒否なのかといういい訳で
「廃屋同然の臭い物件を整備してやったのは俺　家賃請求などちゃんちゃらおかしい」
という意味らしい

>>223
ちなみに連帯保証人に関しては更新を拒否して原契約の期間が切れて
法定更新になった場合には連帯保証契約からは解放されないよ。
判例でも出てるしね。
まあなかなか追い出されないのは確かだけど。

保証会社を拒否した場合には追い出される可能性は十分あるよ。

要するに>>1は『モンスター居住者』なる言葉を造って大家の危機感を煽り、ウチと契約しなさいと言いたいわけだな。

こうして家賃はどんどん上がっていくのであった

>>182
(´ﾟc_,ﾟ` ) ﾌﾟｯ、ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ？

>>235
古くて収益が上がらないので取り壊したいなら強制的に追い出すのは無理。
古くてこのままじゃ倒壊の危険があるとかなら追い出せる、はず。
まあお金払って出て行ってもらうのが一番無難だと思うよ。

在日韓国人に貸したら家賃を踏み倒され、
あげくに人種差別発言をしたと訴えられて、
慰謝料まで取られた大家が知り合いにいる

>>235
壊してどうすんの？
更地にすると固定資産税バクレツだよ？
デベに騙されて建て替えるの？　今から収益できるようないい場所なの？

１世帯しかいなくて家賃確実に入るボロアパートって最強じゃんｗｗｗｗ
こんなのばっかりになっちゃったから、賃料払える入居者への空室供給も、細っちまったよｗｗｗｗｗｗ

家賃はもともとボッタクリだからな

そろそろ消費者も賢くなってきて、ボッタクリには踏み倒しという手段に出るよ

マンション１棟あれば、一生働かなくて食えるんだぜ？
ちょっとズルイよね

俺んとこレオパレスだけど
難癖つけて家賃払うのやめようかな・・・

俺が東京で三ヶ月出張で住んでたアパートは
礼金0で、傷とか付けなかったから敷金も全額返してくれた。
隣の部屋がうるさいのをのぞけばいい住まいだったな。

>>115
不況と少子化でもう完全に借り手市場だし、その傾向はさらに強まる。
借り手を選んでると空室を抱えることになり、大多数の借金背負ってアパート経営してる大家は首吊ることになる。
借り手を選べるのは借金のない少数の金満オーナーだけ。
投資のために賃貸物件購入して経営するつもりだったんだろうが、見込みが甘かったなw
まあ投資は自己責任でってのが資本主義のルールだから、大家も自己責任で頑張れよw

家賃滞納って借り手の悪口ばかりを話題にしてるけど貸手も酷いよ。
家賃をきっちり払っていれば立ち退き要求されても、正当事由がなければ
出なくてもいい。これを知らない賃借人も多い。

いずれクレカ支払いが必須になる時代が来るのかな？

こういうのがいると、普通に賃貸借りるのも審査厳しくなるからやめてほしい
核家族化で親引退なんかだと保証人いなくて大変なのに。

>>235
家賃1年分＞30万以上なら受け入れるべき
引越しすれば普通にそれくらいはかかるし

更新料安くしてくれって交渉したら、エイブルに怒鳴られたでござる。

>>215
まぁね。
自分のときも仲介の担当者に
「私が出て行ってもいいですがあの物件もう客付け出来なくなるんじゃないんですか？」
って言ったら
「当然です、うちは今後手を引かざるを得ないですよ。大家さんはいい人ですが」
どういうわけか隣と自分とこは仲介業者も別で。
私が隣の仲介業者へ保証人に連絡取った方がいいと言った方が・・・とかアドバイスしたよ。
貴重な「猫可」物件のテラスハウス、大家さん真裏住みのいいとこだったから出て行きたくなくてね。

不動産屋もあこぎな商売してるんだからおあいこでしょ

>>244
色々だまされてる
俺は不動産で働いてたけど、マンション１棟で食っていけるのは
ファミリータイプの物件だけ
よほど環境が良くないと1Kマンションでは自転車操業になるしかない

家主や管理会社の落ち度が何なのか書いてない以上、
どっちの言い分が正しいのか判断つかんな。

>>249
もうそれやってる大家がいるよ
クレジット会社が保証会社を兼業するという最強コンボが登場した
これはすごい破壊力だが、今のところ保証料がかなり割高なので、うちはまだ手を出してない
さすがに良心が咎めるしｗｗｗ

>>235
生活保護者は大家都合なら引越し費用も保護費から出るよ。（制限有）
その婆ちゃんの生保担当者と話が出来れば一番いいんだが。
現金じゃなくて次に住めるとこ紹介くらいはしたほうがいいかも？

クレジットカードって手数料どれくらいとられんの？

やってみようかな

俺はこの部屋に引っ越してきてひと月ぐらいなんだけど
今一番気になるのは
俺は隣近所に騒音などで迷惑をかけてないかなと思う。

>>249
エイブルは自社クレカ（ジャックスの）を作ってそこからの引き落としじゃないとだめ　って制度がある

>>253
仲介業者と管理会社はイコールじゃないよ。
貸主はできるだけ多くの人を仲介してもらえるように
複数の仲介業者に仲介を依頼している。
そのため仲介業者が部屋ごとに違うのはよくあること。
管理会社が違うことはまず無いけどね。

この記事みるとさー、居住者が全部悪いみたいな書き方だけど
お前ら家主にも色々落ち度があるんじゃねーの？って話

>>249
クレカ払いいいじゃんー
ポイント貯るし

>>257
これからはクレジットカードが無い人間は生活出来ない時代が来るだろうね。
ネット通販でも代引きが出来なくて
クレジットカード払いか銀行振込のみの店も増えてきたし。

>>244
踏み倒しは法律違反だから
法的に制裁を受けるのはそちらのほうだけどな

>>259
オリコカードとかがやってるけど普通は不動産屋を通して利用することになる。
で、その不動産屋の取り分や信販会社への交渉力の強さで結構変わってきたりする。
いろいろ不動産屋に聞いてみれば？

保証人なしの代わりにクレカ必須にして欲しい
年収だのなんだの個人情報てんこ盛りの紙書かせるの嫌すぎる

>>265
不動産を数年やってるとクレジットカードが
通るか通らないか見ただけでなんとなく分かるようになるんだぜ

可哀そうなのは親父とかがクレカ通らないパターン
子供も当然クレカが通りにくくなる

三井住友ビザカードですけど大丈夫ですか・・・？

>>266
踏み倒しは民事の問題だから法的な制裁なんて実質皆無だよ。
最初から一切払わなかったら詐欺とかで
刑事に持っていける場合もあるけど普通は無理。

滞納してたぶんを払わせられるだけなので、
追加的な法の制裁なんて滞納の利息だけだよ。

うちの大家さんはホントにいい人だぞ
じいさまとばあさまで２人ともチャーミングだ
家賃２万で風呂付き

てゆーか、クレカ選べるようにしてほしい。
なんで不動産屋指定じゃないとダメなんだよ．．．
あと、個人情報抜きとりすぎだよね。うっとおしい。

>>265
それはない。
「他にはなくて、うちだけが出来る」というのがセールスポイントになるから、
すべてが片方に寄ることはない。

>>268>>270
クレカは新しく専用のを作ることになるので
既にもってるやつは使えないし、
残念ながら個人情報も当然必要です。

>>237
決済のたびに提携カード発行元（＝不動産屋）に手数料入るもん

家賃振り込みにしたら手数料がお前んところに入ったはずだから返せって怒鳴られたなｗ

クレーマーが、まず金持っているのか調べようか。
悪徳不動産屋、兼管理会社もあるけどな。

>>275
自分の個人情報に関してはいいんだけど他人のが必要なのが嫌なの

『蛇を吊し煙で燻べ家主をいやがらせて立退料四万円余をせしめた／鮮人連の組織的恐喝』 大阪朝日 1926/11/14
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
『僅か一ヶ月に四軒から立退料／ペテン師鮮人の凄腕／悪運つき芦屋署へ検挙』 神戸又新日報 1932/12/17
『悪鮮人の借家戦法／目指すは立退料／囮を使って巧みに家主泣かせ／同時に二組検挙さる』 神戸新聞 1932/8/31
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『家賃を払はぬ鮮人に明渡し判決（飾磨郡津田村）』 神戸又新日報 1927/12/6
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3

典型的な自民党員支持のポン人だろうな
日本から出て行けばみんなが平和になるのに

>>274
いつもニコニコ現金払いの人が沢山住んでいるマンションには住みたくないな。
何か訳がありそうで…

使わない会社のクレジットのポイントためても意味はない
「お得ですよ」なんていうが
それを決めるのは俺であって不動産屋じゃない

>>277
うちの大家さんは
「銀行に手数料取られることないわよ、直接払いに来てもらっていいわよ。
これ領収用帳面ね。」って今時直払いw

>>1
しかも「こいつ家賃を踏み倒すに違いない」ってことが事前に判ったとしても
賃貸契約を拒否することができない。

差別になるそうだ。

>>284
現金直払い歓迎のオーナーはだなあ・・・・・ｗ

>>279
嫌なのはわかる。
でも不動産屋も貸主もうるさい人は嫌なのよ。
>>1みたいな人だったら最悪だから。

そして>>１のような場合、家主や不動産屋の話は聞かなくても
保証人のいうことはしぶしぶ聞く人がかなり多いんだよ。
だから貸主や不動産屋は例え保証会社をつけたとしても
加えてしっかりとした保証人を付けたがるんです。

>>285
残念、その物件ですけどもう先約が決まってました申し訳ないｗｗｗ

>>283
「（ウチの会社が）お得ですよ」
というシステムなのでどうしようもない

ただ保証会社よりカード会社の方が
更新料などの面でお得なのは確か

>>286
税金おいしいですｗ

>>285
拒否できるよ馬鹿ｗ

拒否して差別云々で不当行為扱いされるのは、
収入や保証人に問題が無いのに、本人の性別・国籍、顔の良し悪しなどで拒否した場合のみだ。

>>289
だが、賃貸借契約に付随して
必然性のない契約を強要するってどうなのよ？

保障会社にしてもクレジットカードにしても

少数のゴミみたいな奴等のために、
その他大勢が迷惑を被ってるってのが実態だよね。

朝鮮人化が激しい

>>285
いきなり契約はしない

まず入居申し込み→入居審査→契約
審査の時点でお断りというパターンも多い

だから仲介会社はその人が通りそうな物件しか出さない
自分が部屋探しして出てくる物件が偏ってたら
色々人生を見つめなおした方が良い

>>292
そんなこと言ったらレオパレスは営業停止モノだぞｗ

>>265
＞>>257
＞これからはクレジットカードが無い

おお、MMRで言ってた世界が
すぐそこにw

>>292
保証会社ととクレカは支払能力の補てんだから
建前上は必然性のある契約なんだよ。
あなたの支払能力じゃ保証会社か信販会社つけないと貸せませんってね。

大家は女の入居者の部屋にかってにはいってタンスの下着
とか物色しているぞ。入居したらカギを即交換しないと。

大家は部屋の不都合を隠して貸す場合も多いからお互い様。
敷金なんか理由を付けて絶対に返さないし。
あんなやくざ商売はない。どんどん少額訴訟しよう。

>>292
付随契約も承知した上での賃貸借契約じゃん。
それを強要などと言う方がおかしい。
嫌ならその物件を契約しなければ良いだけ。

>>194
やはりそんな理由か、
うちのマンションのオーナーはお婆さんだからまた違う理由かも知れんが

>>291
とある特定の民族の場合、トラブルを起こす可能性が高いでしょ。
この場合、特定の民族であることを理由に賃貸契約を拒否できない。

トラブルが予想されていたとしても。
一般人じゃ証拠をつかむことができないからね。

>>292
工業大量生産品でもないのに、
一択ってずるいよね．．．
同じ物件でも仲介業者によって
選べるといいんだけどね。

>>292
部屋探しの時にあらかじめ「こういう契約は嫌です！」
と言っておけばそんな契約が無い物件が出てくるよ
選択肢は狭くなるけどね

追い出し屋対策会議の弁護士のセンセー達って、
家賃保証会社が業界内統合のブラックリストDB作るのには必死で反対してるくせに、
クレジット会社のブラックリストと結合した横断型DBが着々と築かれているのを、
全くの放置プレイなのよねｗｗｗ

家賃滞納即マックスアウト、逆にクレジットヒストリーに傷があると住む所も借りられないなんて、
そっちのほうがよほど恐ろしい代物だってのにｗｗｗｗｗｗｗｗ
しょせん弁護士、新興の保証会社は叩いても、自分たちが顧問やってたりする
クレジット会社を敵にはできませんm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

けど、元々難癖つけて敷金を返還してこないで今までやってきたのが
大家、不動産側なんだから立場が変わって文句言うのはどうかと

>>302
たとえアルカニダであっても、それをイコール「こいつ家賃を踏み倒すに違いない」というのがおかしい。
実際、不動産仲介やってると、国籍と踏み倒しの間に直接の因果関係は無い。

踏み倒すアルカニダは収入が不安定とか、保証人があやしい人物とか、書類を偽装してるとか・・・
そういうのが必ずあるから普通に拒否できる。

>>302
＞とある特定の民族の場合、トラブルを起こす可能性が高いでしょ。

その程度では「こいつ家賃を踏み倒すに違いない」ってことが事前に判ってる事にならないのでは。

>>307
丁寧なレス、ありがと。
自分が予想していたほど酷い状況じゃないんだね。

>>280みたいな例が極めて稀なケースだというならそれでいい。

>>302
外人さんが嫌なら保証人は親族かつ国内に住んでいて支払能力があるという
条件にすればはじけることも多い。
ただ在日さんには難しいことも多いけど
断る理由はいくらでも作れると思うんだけどねー

友人がクレカ引き落とし用の銀行口座を廃止して
海外留学に行ってたんだが
一件だけクレカの支払いがで来てなかったそうだ。
日本に帰って来てからクレカを作ろうとしたところ、
ブラックリストに載ってて
新規のカードが作れなかったそうな。

なあ、これ本当なのか？

>560 ：名無しさん＠十一周年：2010/09/11(土) 16:44:20 ID:uubKTKGo0
> 　朝鮮人議員は隠れた所でこんなことしとる、民主党・・・・
>
>
> ★民主党、在日永住外国人に賃貸拒否と家賃支払い催促禁止の法案審議中　( 2010.03,19)　
> 　ttp://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/kaiji174.htm#05
>
> 在日永住外国人に対して、賃貸契約拒否ができなくなり、家賃の支払い催促も禁止になる
> 法律が作られそうだ。現在この法案が参議院で審議に入いっている。民主党は永住外国人
> が日本で安心して永住しやすい環境作りに、安心できる居住保証に向けて法案作成中。永
> 住外国人への賃貸し業法、家賃等の取立て行為の規制等に関する法律。

新しい法律では、在日永住外国人に対して、マンション等の賃貸拒否ができなくなる。また
家賃支払い催促も全面禁止もされる。つまり、在日永住外国人は好きなマンションや家に、
初回だけ家賃を払った後は、家賃を支払わずに占有居住が合法的に認められる、在日特権
法律が出来ようとしている。

罰則規定として、日本人家主が永住外国人に家賃を払って下さいと要求するだけで、罰則懲
役２年、日本人の家主がマンションや家を貸すことを拒否すると、罰則懲役２年規定が検討さ
れている。

クレジットカード決済の場合って
もし払わなかったら損害食らうのクレカ会社なんだから

そもそも保証人自体つける必要なくね？

>>299
ぉぃ、やめろ、そういう入居者を罠にはめるようなカキコはｗｗｗ
鍵を交換すると大家の修繕義務がなくなるぞ　（つか修繕できなくなる）
やたら少額訴訟やると大家に通常訴訟で対抗されて氏ぬぞ
おまえ知ってて煽ってるだろ（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ

信頼できない管理会社も注意。
北海道なのに神奈川の管理会社(A)で、某仲介業者の管理部門(B)が実際のサービスを請け負ってる状態らしい以前いたマンション。
Bに退出1ヶ月前にAに電話連絡くださいと言われてAに電話連絡して受理され、後日Aに確認したら「そんな話聞いてない」と言われ、
次はFAXでAに退出連絡して、後日Aに確認したら「そんなもの来てない」と言われ、もう1ヶ月分家賃払えとか言ってくるのな。
Bにグチったら「Aはかなり杜撰な管理会社だ」ということで、Bに先に退出時の確認をしてもらって退去できる状態にしてもらい、
タバコ吸わないどころか、いろいろ細かいところも掃除してて、Bには「敷金もどってきますよ」と言われたけど、でもBは「契約はAとだから関われない」と。
敷金とかも返してもらわず結局ウヤムヤで後味の悪いまま転居した。

今住んでるマンションは、1階で隣が大家さん(気を使う)のと、湿気が抜けにくいという以外問題ないかな。
うちのマンション自体が町内会の班の一つらしく、会長の大家さんが町内会費とか、月1000円らしいけど4月に1000円渡したら1年分の領収印押してくれるｗ
べつに町内会のお祭りなんていかないしね。こっちも。

なるほど、それでか。
大人しくて面倒を起こさない、オタク性分の住人が大家からいろいろ物を貰ってるのは。

>>313
荷物を残して失踪する住人が意外と多い
保証人はそんな場合にも役に立つ

あと近隣とのトラブルが起きた場合、本人より
保証人に言った方が話が早い場合がある

キーワード： 逮捕

抽出レス数：1

保証人に請求すりゃいいだろJK

>>309
不逞鮮人は、そういうのを相手にしている物件ばかり紹介してるから安心しるｗ
そういう「大家のための振り分け」もやるから仲介は金を貰えてるんだ。

個人で直募集直契約してるオーナーは自己責任だがな。

>>317
緊急連絡先でよくね？

失踪の後始末や近隣トラブルに年収が必要なのかと

質の悪い物件は質の悪い住民が集まってるから住むもんじゃないぞ。

>>321
ID:DaIi6lLD0 が大家になってくれれば
万事OKかと

>>312
自分で貼ったURL中の本文も読まないなんてバカなの？
元素レベルでバカなの？　元素記号がBkなの？
この世で最も軽い元素なの？ 水素も一目置いてるの？
飛行機に乗ったけど、乗った瞬間飛行機が浮いたからアテンダントに「降りてください」って言われたの？

そういうくだらんのに振り回されてないで、人権擁護法案の方を全力阻止しろ。
あれが民主党の思惑通りに成立しちまうと、不動産市場もアルカニダに荒らされまくりだ。

>>321
たしか保証人にしないと部屋には入れなかったはず

正直年収とかは本人が怪しい場合以外はいらないと思う
けど人によって契約を変えてると色々問題が起こる
（たとえば同じマンションに友人同士が住んで、契約が違ったり）
古い商売なので慣例という面も否めない

>>313
保証会社が貸主に保証した後
保証会社は入居者に請求することになる。
その場合保証会社としては保証人がいたほうが請求しやすくなる。
そのため保証人がつかないと保証会社に払う保証料が増えたり
場合によっては審査に通らなくなる。

ついでに保証人をつける理由は何も滞納家賃を回収するためだけではない。
滞納者の身柄の引き取り、残置物の引き取り、
入居者が近隣住民に迷惑を与えている場合に注意してもらう等、
貸主が保証人をつけるメリットはいろいろある。

>>321
俺んとこはそうしてる
賃料滞納ヘッジと、それ以外の身元引受は、完全に分けてる
察沙汰になったりした場合でも、警察がそれでダメだと言ったことはない
賃料の二重保証は基本的に必要ないというのが、俺の考え

地域の名士の俺は３割安で借りています＾ー＾
トラブルが無いやつには、借りてくださいって頭下げに来るよ。

>>320
そっか。自分の心配は直募集直契約（よくわからんけど）してるオーナーだけにしか当てはまらないんだね。

>>321
緊急連絡先だと後始末をする義務が無いので貸主としては強く出れない。
それと年収が多い人は社会的地位がある人が多いので
トラブルの解決に前向きに対処してくれるが
年収が少ない人は失うものが少ないし育ちが悪い人も多く
トラブルが起きても対処してくれない人が多い。
つまり年収で保証人、さらには入居者の人間性を評価してるんだよ。

＞米ロースクール卒業の女社長のケースでは、「物件のオーナーと管理会社が急に代わって
＞住環境が変化したことが契約違反になるので家賃は支払わない」などとクレームをつけて
＞きて、反対に損害賠償で訴えられたり、

何を言っているのか、さっぱり理解出来ないのだが……。

詳細が知りたいけど、出ないだろうなぁ。

>>322
＞質の悪い物件は質の悪い住民が集まって

長年住んでると、自然そうなってくる、
ってのもあるな。古くなって大家が入居の
条件や家賃下げたりで。
生保ボッシーやら、怪しいの住人が
増えて、耐えられなくなって、最近
引越したわ。

>>326
大家のための債権回収サービスを
なんで借主が負担しなきゃならないのか謎だな

家賃滞納しない人には何のメリットも与えないし
滞納しても結局払わなきゃならないことに変わりはない

意味不明な手間賃だけが発生する

>>312
本当な訳ないだろw
リンク先どこ探してもそんな条文見当たらない

>>328
俺んとこの物件も借りてくれｗ
保証人しっかりしてたら敷金半額、礼金・入隊居時日割家賃ゼロ、
月額家賃5000円OFF、水道料金無料で貸しに出してるよ。

>>307 >>320
あんたは大家じゃなく仲介屋か・・・
あんたのような人に物件預けたいね
仲介屋も保証会社も、審査能力ゼロ、何でも通し通しの自転車野郎が、増えすぎたよ ┐(´д｀)┌

クレジットカードの代行収納オンリーにすれば一発解決。
多少のコミッションはしょうがねえ。
クレカもてない人間なんて、どうせブラックなんだろうからモメる元。

>>333
保証会社は大家のためじゃないよ。

保証会社は支払能力に問題があり
そのままじゃ部屋を借りることができない借主が
自らの支払能力を高めるためにつけるんだよ。
つまり保証会社はあくまで支払能力に問題がある借主が
自己の信用を高めるためにつける、借主のためのものだよ。

だから家賃を滞納しないと確信できる相手であれば
貸主も保証会社をつけないことはいくらでもあるよ。

単なる家賃回収のための手数料なら管理会社に対して
貸主が別途支払ってる。

ネットの提示版やブログで踏み倒すノウハウ（笑）があって滞納者がこれ読んでるかもってTVやってたな

>>333
保証料として別に取るのじゃなくわからないように家賃に含めちゃえば文句ないわけか？

まあ保証会社の方のシステムか法でそういうわけにはいかないようになっているのかもしれんが。

>>338
でも、不動産屋の担当者は
一切その手の交渉には応じないのは
やつら下っ端で権限ないからなのか？

>>341
基本スタンスは「嫌なら住むな」だからです

>>1
メディアは制限速度すら守らない日本のモンスタードライバーもきっちり叩けよな
あのきちがいモンスタードライバーを叩かず放置しているから調子こいた違反運転をした子供を跳ねている

>>338
いや、大家の側も保証会社に、滞納発生時のヘッジ以外にも、期待する部分はある
審査能力を求めてる

問題は、その審査能力がゼロのインチキ保証会社が少なからず存在すること
成約しなきゃコミッション入ってこないってんで、ミソもクソも通してしまう

保証人と言えば入院なんかでもいるけど、
生保が契約者に保証人業務もやっちゃえばい便利そうなんだけどな。
今でも契約によって金貸してたりするんだから

>>338
信用や支払い能力の問題ならば
それがあると証明した人（滞納しなかった人）には
返金されるべきだろう

不動産投資で利益を得ようとするものが
それにかかわるリスクを、強い立場を利用して
弱者に押し付けようという発想自体が卑しいな

都市ガス通ってるアパートなのに敢えてプロパンガスでしかも報知機のリース料とるって
大家とガス会社の間にどういう関係が成り立ってるの？

不動産屋で働いてるが、滞納者には何度も支払いをお願いして払ってもらうしかないよ。
半年以上滞納したって絶対に追い出せるわけではないし、裁判費用もかかる。
オーナーが精神的に嫌なら、滞納代を免除した上で、立退き料や引越し代を渡して出てってもらうしかないｗ

悪賢い滞納者だと、３ヶ月連続で支払わないのではなく間隔をあけて滞納する。
結果、３か月分払ってないけど今月分は払ってるから
裁判しても払う意思があると判断されるので明け渡し命令はもらえないｗ

敷金(２か月分)が戻ってこない時代なんて、退出するとき２か月分を滞納してでてく借主もいたぞｗ
こいつ賢い！って思ったよｗ

管理会社やリフォーム業者は完全に貸主の味方だし、
借主も知恵をつけて対抗する必要があると思う

敷金2ヶ月礼金2ヶ月で募集すれば底辺門前払い出来る

まぁ、賃貸なんて百姓の奴らの飯の種でリアル社会で働いたことねぇ連中だから、権利ばかり主張するからな〜

>>347
大家がガス会社とつるんでるというコピペがたしか、このスレに
貼ってあった。

>>192
やってる内容は泥棒と同じなんだけどねｗ

>>62
...やってもうたんですか。

大家は敷金は完全に自分のものとしているから入居者もそれなりの
対応が必要だね。一番いいのはあとで裁判やるのが面倒だから敷金
分だけ滞納して退去するのがいい。裁判しても費用から割にあわない
金額で困らせるのがこつ。

不動産なんか人間の質が低いから入居者の部屋に侵入してレイプしたとか
あるからカギ交換は必須だね。それで大家側の修繕義務がなくなるなんて
ことはない。

少子化は恐ろしいね。投資でアパート経営している人たちは持ち出しかもね。

>>347
プロパン会社が顧客獲得のために給湯器その他の設備をロハで提供してくれたりするらしい

シックハウスがどうたら言うやつは一時期流行ったね
ああいうやつらって今でもやってるのかな？ｗ

長く住んでんだから家賃は安くしろよ

>>341
下っ端で権限が無いというのはまずありえない。
上に相談すればいいだけだから。

ありえるとすれば、
1.担当者が交渉がめんどくさい
2.保証会社からキックバックが担当者の成績に影響する
3.大家と交渉しないのがその不動産屋の方針
4.交渉するようなヤツはめんどくさいヤツだから借りて欲しくない
5.部屋ごとに条件が違うと管理がめんどくさくなるという貸主・管理会社の都合
6.貸主が根本的に他人を信用していない
7.人気物件なのでわざわざ交渉に応じる必要が無いあなたの
8.収入や経歴が信用できない

こんなもんかな？

特定の不動産屋がどの物件に対しても交渉してくれないなら
1〜5のどれかじゃないかな？

もし全ての不動産屋が交渉してくれないのであれば
それはほぼ確実にアナタがトラブルを起こす人間である
オーラを漂わせてるからです。

いままでのアナタのレスからすると恐らく後者でしょうが…
悪徳入居者が一人でもいると貸主は何十万、何百万という損害を被るので
少しでもクレーマーぽかったら敬遠するんですよ。

さすが日本人ｗｗｗ

>>8
ユニクロが安物で儲けたみたいに
安いアパートが乱立しないのが不思議だな。
バブル前はそういうのがいっぱいあったのに。

在日に家賃催促したら罰せられる法案審議中とかなんとかってマジかよｗ

マンションがダンジョンに

★民主党、在日永住外国人に賃貸拒否と家賃支払い催促禁止の法案審議中　( 2010.03,19)　
　ttp://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/kaiji174.htm#05

在日永住外国人に対して、賃貸契約拒否ができなくなり、家賃の支払い催促も禁止になる
法律が作られそうだ。現在この法案が参議院で審議に入いっている。民主党は永住外国人
が日本で安心して永住しやすい環境作りに、安心できる居住保証に向けて法案作成中。永
住外国人への賃貸し業法、家賃等の取立て行為の規制等に関する法律。

新しい法律では、在日永住外国人に対して、マンション等の賃貸拒否ができなくなる。また
家賃支払い催促も全面禁止もされる。つまり、在日永住外国人は好きなマンションや家に、
初回だけ家賃を払った後は、家賃を支払わずに占有居住が合法的に認められる、在日特権
法律が出来ようとしている。

罰則規定として、日本人家主が永住外国人に家賃を払って下さいと要求するだけで、罰則懲
役２年、日本人の家主がマンションや家を貸すことを拒否すると、罰則懲役２年規定が検討さ
れている。

法案が通った時点で在日に家賃の請求書出しただけで罰則になってしまう。

モンスターｘｘというのは朝鮮人ｘｘということなのか

>>345
国（自治体）が保証人やってくれればいいんだよｗｗｗｗｗｗ
無制限保証でなく、賃料滞納の保証のみでいいんだからさ

自前で公営住宅建てるより10000倍効率的だよ
不稼働の賃貸住宅が即ゼロになって、ハウジングプア問題が一瞬で解決するよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>344
あ、スマン。
あくまで建前の話をしてました。
保証会社をつけるのは当然に家主と管理会社のためですよｗ

>>347
プロパンガスの場合、工事費用をガス会社が負担してくれる。
都市ガスだと大家が自分で払わないといけない。
それだけの話。

>>358
あはは、そうかもね。一々確認するからね。
まぁ、全部ってことはないです。大抵２件
くらいの不動産屋めぐって心がおれて
３件目で納得できなくても契約しちゃいます。
大抵新居は土日の１泊２日で決めるので。
転勤の多い仕事なので．．．次契約時は
なんかよい知恵があったらなぁとは思ったん
だが、自分に問題ありならしゃーないね。

>>363
番号どれだよ。

これ増えてんのかなぁ、バブル期みんなに余裕ができて一時的に減っただけで、
元々貧乏人相手の賃貸とかだと割とありがちだった話じゃねーの？
ゲゲゲの女房でも居住者の誰からも家賃取れないとかあったよな？
踏み倒してはいないが払えもしないで延々「待ってもらってる」状態とか、つげ義春
の漫画でもよく出てくるが。

家賃払わないならさっさと部屋の鍵変えればいいだけ。

まぁ、一番問題なのは家賃払ってないのは他にも居るんだっていう
この様な報道をするのが、だなｗ

家賃保証会社自体がカスだからしかたないねっ！

家賃振込代行すらしないとか役たたずにもほどがある
イチイチ振込手続きするのが面倒なんだよ
お前らはいったい何をしてるんだ？

>>358
逆に保障会社を無しにしてもらう交渉って
どうやったら成功するもの？

敷金や礼金上乗せは効果的？

家賃は住んでる以上は払わにゃいかん
でも敷金は納得がいかない

>>374
納得いかないのは礼金だろ

>>374
理論上（？）利子つけて返してもらっても
よいくらいだと思うんだが．．．

モンスター賃貸業者の方が圧倒的に多い。ｑｑｑｑｑ
家主に対しても貸主に対してもお金取って何もしない。ｑｑｑｑｑ
理不尽な請求で勝手に保障金取り上げるしｑｑｑｑｑ

礼金制度に
契約更新料
家賃滞納無しで敷金返還しない
過剰な原状回復

まさに、モンスター大家

風呂の蓋を交換する、ってのに数万円取ろうとする賃貸業者がいたぜｗ

>>346
完全に法的な仕組みを勘違いしてる。
保証会社への保証料は家主に払ってるわけではない。
保証料はあくまで借主が保証会社に保証人になってもらうため
保証会社に払ってるもので貸主は一切関係ない。

つまり貸主との間で保証料という問題は一切無く、
保証会社を保証人という人的保証として
担保に差し入れている関係になってんですよ。
だから借主が滞納しなければ保証会社と貸主の間の
人的保証契約は当然に解消されますよ。

金銭的な担保である敷金は滞納が無ければ返還するよ。
まあ補修代として差引く大家も多いがそれは別問題ですので。

旧建設省の住宅計画的には
「日本には十分な住宅戸数がある」ということになってるが
現実には玉石混交の民間賃貸住宅を含めての数なんだよな

景気対策をやるなら、都市部に公的住宅を重点的に建てることだ
公的住宅建設によって、鉄骨・木材・セメントといった資材が動き
建設業に携わる人間へ賃金が回り、
住宅にかかる経費（家賃）が安くなれば、
家電や自家用車、その他生活材への消費が一気に増える

首都圏を中心に
独身者用1LDK(25平米、家賃2万円/月)を100万戸、
若夫婦用2LDK(50平米、家賃3万円/月)を200万戸、
子供がいる夫婦用3-4LDK(75-100平米、家賃4万円/月)を400万戸
5カ年計画で建てればいい

民間賃貸？　…もう、そういう時代じゃないんだよ

そもそも日本は家賃高すぎ

>>46
家賃を滞納しない人にも
退去時に求めてるのだが

>>368　36だよ

>>383
だったら買えばいいんじゃないの？
別に借りる義務があるわけでもあるまいに。
それにあんまりな家主は最近裁判でガンガン負けてんじゃん。

>>373
大手じゃなくて小さな小さな町の不動産屋さんに行って
保証会社なしでおねがいしますと言ったら
大家が直接、面接にわざわざ来て
結局なしで通りました
最初に家賃１年分先払いしてもよいと言ったのがきいたのかも

>>365
生保って生命保険の意味で書いた。
契約とか書いたから通じてたとは思うけど念のため。

>>386
無職でも部屋借りられるから、結局は大家次第なんだよな

>>164
つげwwwｗ
懐かしいしwwwｗ

>>388
そのとおりです
>386ですけど、その当時、無職でした。はい。

>>380
建前は理解しているつもりです
あくまで独立した契約関係ってことですよね

そうであるなら、賃貸契約の途中で保障会社を切っても
問題はないということになるでしょうか？（契約内容次第だろうけど）

仮に家賃を滞納した場合、連帯保証人に保障会社があれば
保障会社は貸主に賃料を支払う義務はそのままですし
借主側が保障会社にその分返済する義務もそのままですから
そもそも保障会社に定期的に代金を払うこと自体無意味ではありませんか？

そもそも家賃を滞納しなければ、名前を貸しているだけの存在でしかないのですから

俺は大家で不動産屋で自分で募集してるけど

保証会社は過去の犯罪歴なんかも調べてくれるから
とりあえず同意を取って審査に通してみる

審査するだけならタダだからな

>>367
不動産屋や家主からすればあなたに問題がありますが
世間一般の感覚で言えば当然不動産屋・貸主に問題がありますので。

交渉は家賃下げてとか敷金礼金負けて程度で抑えといたほうが無難ですよ。
ここら辺なら交渉に応じてくれるオーナーは多いですよ。

それと敷金の清算等について法律的な面を表に出す場合に
消費者として当然の権利みたいに強く出ると
不動産屋からはまずクレーマーだと認定されますから。

どうしても交渉したい場合はあくまで冗談っぽく軽く言うのがコツです。
やっぱり不動産屋としてはできるだけ仲介料が欲しいので
その程度であればクレーマー認定には至らず
逆に丁寧に対応してくれると思いますよ。

>>392
保障会社が犯罪暦まで調べるってどんなジョーク？

家賃保証会社（貸借人保証事業）のフォーシーズ　がやっていることは
「車に乗らない人にも無理やり自動車保険に入らせる」のと同じ

事故を起こす可能性がないのに、何で保険が必要なんだ？
家賃滞納をするつもりがないのに、何で保証が必要なんだ？

おまえらが余計なことをしなければ無駄な出費は抑えられるんだよ
何にでも首を突っ込むハイエナ事業はくたばれ

>>386
＞最初に家賃１年分先払いしてもよい

そりゃどんな大家でも通るってｗｗｗｗｗｗｗｗ
・・・んー、でも、私なら賃料20万円以下の物件だったら、それでも断るかな (ﾟ∀ﾟ)

>>387
ナマポでも生命保険でも、どっちでも通じる話だよｗ

>>392
その神保証会社うってえうｒところいますぐおしえろ

>>363
そんなのあるわけ無いだろw
どの法案化具体的に言えよw

>>140
入居者のいない賃貸住宅の固定資産税を上げればいいだけ。
使われていない更地の固定資産税を上げればいいだけ。
駐車場の固定資産税を上げればいいだけ。
税金を値上げして締め上げればいいだけだよ。

＞394

信じたくないのはわかるけどよ
犯罪者くんｗ

このスレ見てると怖くなるなあ・・・
いい年して賃貸って馬鹿にされても賃貸のが身軽だと思ってたが、
ここ見てると借りるのが怖くなるから、やっぱいずれは家（つーか部屋）は買うべきか・・・

俺は助かったけど、それは普遍的では決してないなｗ
別に戦争の火種にもならんけどｗ

戦争したくてする奴って、29歳代ならまだごまかしで許されるけど、
それ以上っっないにかいるよね。

これが、気遣いだから、後で結局頭に来るってことは、

この前後のタイミングで思いついた事はあやしいて事ですよ。信憑性モロモロがｗ

>>391
オーナーによっては入居状況がよければ
入居途中で保証会社ナシに切り替えることもありますよ。
ただ支払能力があるかどうかを認定するのはあくまで貸主側ですので
借主側から勝手に保証会社との再契約を拒否したら貸主との契約違反ですよ。

あと、保証会社の契約を途中で切った場合には一般の連帯保証人と違い
当初保証会社が連帯保証人だったとしても
その後保証会社は連帯保証人としての義務から免除されますよ。
なぜならそういった形で保証契約を締結してるから。

だから借主が自己の判断で勝手に保証会社との再契約を拒絶したら
借主と貸主との間の信頼関係を借主の側から故意に破壊した関係になるし
支払能力が低下したということにもなります。

そのため貸主から賃貸借契約を解除される可能性は十分ありますし
解除の正当性もちゃんとあるので
契約の解除が裁判所に認められる可能性も十分にあります。

金持ちなのに家賃支払わない奴ならともかく、貧乏人ならもう住まわせてやっていいんじゃないの？
家主なんて普通に金持っているんだから少々払わん奴が出てもそれで家主が貧困そうになる訳でもない

>>400
年取ったら部屋を貸してもらえなくなるよ。
だって中で死なれたら面倒だし。
だから引越しが難しくなる。

銀行も当然そう考えるからローンも組めなくなる。
とりあえず老後までには家を買うか買えるだけの貯蓄は必須。

まあ公営住宅に住むという手もありますので
それでよければあまり問題はないかと。
住み心地は悪いかもしれませんが。

>>395
お前が大家だったとして、見ず知らずの人間に自分の大事な資産を貸すことができるか？
信用の無い人間には貸せないんだよ。それを手っ取り早くやるのが保証会社。
もし保証会社が嫌なら、保証会社通さないでも貸してくれるとこ探すしか無い。

>>403
家主＝金持ちでもないよ
一般の人よりも金持ちの比率は高いだろうけど

>>403
家主さんはバカが多くて不動産屋にそそのかされて
貯金感覚でマンション建てて
借金まみれで純資産はマイナス、
果ては自己破産なんて人もいっぱいいます。
家主が金持ってるなんて幻想ですよ。
まあ大金持ちがいっぱいいるのも事実ですが。

自己責任の部分も多いですが
不動産屋のマンション建築の勧誘も
もう少し規制する必要があると思います。

哀れな大家さんも多すぎる…

>>404
30,40代で買っても2,30年後の定年になったころに老朽化っていうから、
ギリギリまで賃貸で最後に買うのはとかあれこれ考えたが
やっぱある程度になったら買うプランで考えないと駄目なんだな。

>>402
丁寧な解説どうもです

実際、契約解除するかどうかは微妙なところですね。
信頼関係の破壊というのもわかりますが、
家賃を遅滞なく払ってくれている分には無害ですし。

契約解除が認められる可能性もある反面
認められない可能性もある。
現状実害がない入居者を、あえて費用とリスクを侵して追い出すか
スリリングな賭けに思います

>>393
アドバイスありがとさんです。
経験上（と言っても４回だけど）冗談っぽく
「（家賃とか）ちょっと大家さんに聞いてみてくんない？」
とか言っても「人気物件ですから聞くだけ
むだですよ」とか「他の物件ももってる方ですから
借りられなくなりますよ」とか言われてとりあって
もらえなかったことしかない。契約時のとき
いろいろ聞きまくる前なんだけど、負のオーラが
すでに出てるのかな（苦笑）

>>408
30年で老朽化が問題になる事は滅多にないと思うので
マンションとか家を買うなら40歳過ぎたくらいがちょうど良いと思う
30歳とかで買うと年取ったときにお金が掛かるようになって困るかも

関係法を全く知らずに大家としての商いをしているのが多すぎる
あと保証人の確認も全くしてないし
そういう大家は大家である資格ないので食い物にされてしまえ

石川タクボク
　「 理性なき　ものの悲しさよ　ぐだぐだと　困ればいつも　役所にからむ 」
　「 人がみな　我より偉く　見える日よ　シンナー吸って　ひとあばれする 」
　「 マンションは　近くにありて　思うもの　マンションの家賃　高すぎるかな 」
　「 ふるさとの　訛りなつかし　珍走の　ヤンキーの中に　そを聞きに行く 」




若山僕酔　

　「　細民は　悲しからずや　自治会費　家の費用も　払わず居座る　」

　「　幾号棟　越え去り行かば　未払いの　はてなむ棟よ　今日も旅ゆく　」
　「　かたはらに　夜逃げの廃墟語るらく　ほろびしものは　なつかしきかな　」
　

【春の歌】

桜散り　なりを潜める　公営は　紙面にぎわす　前の静けさ

咲き誇る　団地桜の　花の枝は　悪し人誘う　あしき魔の手か

泥乾く　市営裏庭　花見客　ところ選ぶと　人は言ふなり

ブランドの　衣装たなびく　公営の　ベランダ見れば　錆浮き上がる

五月晴れ　こころ浮き立つ　遠回り　路地の市営に　迷いぬるかな


【夏の歌】

長雨に　駐輪場に　たむろする　団地不良の　所在なきかな

有象無象　里帰りする　公営に　陽炎ゆらぐ　異界のごとく

朝焼けに　人影見れば　公営の　住処へ急ぐ　珍走なりけり

雨漏ると　苦情陳情　立て続け　梅雨の晴れ間の　ありがたきかな　

雨漏ると　駆けつけてみれば　違法なる　増築部分　さわるもあらなむ

いかにして　なだめるものかと　違法なる　増築部分　直せと凄むを

>>410
一旦申し込みを入れるので、大家さんに家賃交渉して下さい
って言ってみれ。
冷やかしに見える奴の値引き交渉は応じないかもしれん。
いま賃貸物件借りるなら、値引き交渉しないとかもったいない。

>>409
追い出すにしろ追い出さないにしろ
定期的にちゃんと保証会社と契約するように
催促はしといたほうがいいですよ。

そうしたらいざ追い出すときに武器になりますから。
あきらめて催促を出さなければ
現状を追認した形になるので
今後は保証契約を更新しなかったことを盾に
追い出すことができなくなると思いますので。

>>415
ふむふむ。その場合、値引き交渉がうまく
いかなかっと時は契約しなくても問題ないの？

【秋の歌】

秋晴れに　夕焼け見れば　公営の　錆びたアンテナ　影たちあがる

秋風の　吹けども団地　敷地には　まだ高々と　草生い茂る


【冬の歌】

みぐるしき　団地を包む　初雪の　淡き雪にも　埋まるもあらなむ

冬支度　するすべもなし　金もなし　四季ある国に　生まれながらも

団地火事　家族焼死と　社会面　年末年始の　風物詩かな

>>395
その憎悪は保険システムにではなく、リスクを発生させるDQN借主に、向けてくれよ (´・ω・｀)
私らも本当は、入居者に脂ぎった保証会社などあてがいたくないんだよ
全賃貸物件に対する保証会社介入率が数年で40%を突破するなんて、空恐ろしい話だよ

>>410
負けてくれるなら借りますよという形なら
交渉にのってくれる家主も多いと思うんだけどね。

とりあえず安くなるか聞いてみて、だと
まず家主とは連絡とってくれないと思います。
交渉するだけして結局借りないとなると
家主と不動産屋の関係が悪くなるので。

【政治･行政の歌】

公営の　強き弱者を　のさばらす　かの政党は　福祉語るな

口利きの　制度やめても　公営に　群がる蟻は　絶えることなし

申請書　書かぬ弱者が　越してくる　知らぬ間にこそ　決まる不思議さ

無理矢理に　弱者しつらえ　公営の　優先入居　ネタは尽きずや

令状を　携えて来る　役人に　今日も渡すや　個人情報

悩み持つ　機関は多し　福祉税務　警察住宅　常にかかわる

罵声をば　浴びせることも　稼業なる　サラ金羨まし　官の弱腰

抽選も　配布のときも　荒らくれて　入居されたら　荒れて居座る

>>417
問題無い。
もし手付払えとか、交渉が上手くいかなくてもキャンセルできないとか言い出すような仲介業者なら、
さっさと立ち去った方がいい。
9割方、同じ部屋を別の仲介業者で借りられるから。

>>397
36番らしいぞ。条文を読んでみて、本当かどうか調べてくれ。

>>420
なるなる。
「よい物件なんだけど、予算がなー」
的な展開がよいということですね。
近々引っ越しを考えてるので、助かります。
ありがとうございます。

【雑の歌】

痛ましき　事件続くや　おさな子の　公営避けて　通学をする

行き止まり　袋小路に　改造車　猛進するは　市営なりけり

妖気たつ　公営暮らし　人でなし　安住すべし　人は思うや

よき人の　資産ありても　市営住む　なにか欠けるや　人知らずとも

払うべき　ものを払わず　居直るを　なお甘やかす　官のなさけなさ

公営の　暗き廊下を　はしごする　こわもて人は　肩で風切る

亡骸は　祭りもされず　公営の　畳に朽ちる　さだめもあるかな

二輪すら　通らぬ先の　路地裏に　市営は消えず　平屋建て増す

谷あいの　湿く沼地に　建つ市営　低きに流れ　染まるもよしかな

【雑の歌】

新築の　公営団地の　外観は　立派に見えど　中は腐りぬ

新築の　公営団地　荒れ果てて　スラム化までの　道の速さよ

新築の　面影もなし　公営の　家の戸口に　ゴミ蒸せ返る

文盲の　住みし団地は　読売の　拡張団とて　とれぬ契約

良き人は　眉をひそめし　違法駐車　真似する人は　市営なりけり

献血車　来ることもなし　公営は　血の気の多し　人は住めども

暴言も　手を出す癖も　さだめなり　公営育ちを　恨むべきかな

公営暮らし　苦痛味わう　仮り住まい　長く暮らせば　極楽となる
　
公営で　長く暮らすは　人の道　踏み外してや　もののけのと化す

家賃を前払いだと安くするとか工夫できないのかね。
半年前払いすると25％オフとか。（実際は非前払い者転嫁）

これは‥‥

そろそろモンスター外国人やモンスター差別利権者の記事を書きませんか？

悪質な行為をしているのはかわりませんよね

呼びやすい名称をつける事で減らせるものもあるからこの記事でしょ？

>>427
半年前払いで25％オフはきついな…

２年間全体解約しない、解約したら残存期間分全額払うとかなら
礼金や更新料をなくすことはできるかも知れんが。

ただ微妙にややこしいのは嫌がられるぞ。
なぜなら不動産屋から家主への説明が
とてつもなくめんどくさいから。

金払わない場合に追い出せないのがそもそもおかしい。
一度住民票入れたら力ずくじゃあ追い出せない制度を変えないとだめ

＞家賃を滞納したまま自国に帰ってしまった外国人入居者などもいたそうだ。

何人かよくわかるな

前払い

モンスターにはモンスターで対抗だ

こういうのって、何のトラブルも起こさない人を「やりやすいタイプ」と見て軽く扱う一方で
クレームが多くて手のかかる人を猫なで声で腫れ物に扱うようにしてきた世間の風潮が
一回転して酬いを受けているという見かたはできないだろうかね？

>>173
は？昔から日本人のモラルの高さは有名ですよ？
確かに最近は落ちたけど、それでも他国よかずっとマシ

家主に対する莫大な敷金、礼金、保証金に合わせ、
不動産屋の仲介手数料（平均賃料一月分＋消費税）
さらに2年毎の違法な更新料＋事務手数料）

日本のこんな家主や土地屋どもに同情する奴いるのか？

ハッキリ言う

死ね！

>>1
ただの中国人じゃねーの？

もう貸したりする側もモンスターになるべき

３か月程度の家賃不払いじゃ裁判やっても負けｗ
それに裁判するにも金かかるから泣き寝入り
最後は金要らないから出てってくれってことになる
それでも居座る連中もいる

ホントは土地なんかほっときたいのに
税金払えないから仕方なくアパート建てて家主やってる人たちは可哀そう
固定資産税高すぎなんだよ

>>437
賃貸に住む奴が悪いな
みんな買え

>>440
売ればいいじゃないか。
別に地主は可哀想じゃないよ。
むしろ固定資産税は安すぎる。
ただでさえ少ない日本の土地をほっとかれたら
国と国民にとっては迷惑なんです。
ほっときたいなら売っちまえ。

自分もオーナーだけどそれなりの物件(安いワンルームなど)はリスクが高いよ。
利回りが低くても良い物件を選ぶ方がリスクは少ないです。

東京千葉よりのワンルームは、外人→老女→外人→若い地方出身の女性
(家賃回収は不動産屋に任せているのでトラブルなし、手数料は払っているけど)。
東京文京区の1LDK(50�u)は、医者→大手銀行員(銀行の社宅扱い)
東京六本木近くの1DKは、ずっと大手企業の独身女性。

値引き交渉は周りの相場はコレくらいだからこの位にしてほしいと言えば頑固な大家でなければ応じますよ。

>>437
ウチのマンションは礼金・更新料ナシで
敷金も自然損耗分は当然家主負担で基本全額返金しますよ〜

てか仲介手数料は当たり前でしょ？
不動産屋にただ働きしろと？
さすがにそこはお前が間違ってるよｗ

>>86
よく思いついたな。
言われればそうだな。

一刻館の滞納率は０％

>>444
最近は仲介手数料をオーナーが持つことも少なくありませんう

固定資産税とか下がらないのに無理だろ、
大元の公務員給与が下がらなきゃ無理って事。

>>447
つーかそれがデフォな国がほとんどだよな

>>442
凄いね。売りに出せば売れるんだｗ

近所の家主が直営してずさんな管理で一世帯だけ何年も未納してて気付かなかった事があったと聞いた
それを機に不動産屋に管理頼んだそうだ
未納分は自分にも非があるし、ややこしいことになると厄介だからと請求しなかったって
管理会社に移行してからは期日にはピシャリと払ってくれてるそうだ
不況で空き家が50%超えて過去に難ありでも現行良ければ背に腹を代えられないと言ってた

なんか前に１日でも滞納したら家具放り出して鍵変えちゃう悪徳不動産会社があったけど、
そこまで極端にしなくていいから半年以上払う意思が無いとかだったらそういう手段に出たほうがいいんじゃね？

俺の股間のモンスターはいつになったら役に立ちますか?

居座りは本当にヤバイから、空室率が上がろうとも入居希望者の確認はきちんとしますよ
過去に難ありの人を入れるのは近日解体前提なんじゃないですかね

外国人に貸す方が悪いｗ賠償請求は移民を推進してきた団体と元政権政党に

>>427
前払いとまではいかなくても、
カード払いできるようにして欲しいな
ＡＴＭ行くのめんどくさいし、
カードで払えたらポイントいっぱいたまるからｗ

>>454
出て行ってくれないせいで解体出来ずに困ってるとこがどれだけあるか…

賃貸マンションに住んでいて家賃は毎月指定口座に振り込めと言われた。
だから毎月振り込んでいるんだけど当然手数料がかかるわけだ。
一回一回ではそうかからないけどさ、積もりつもればマウンテンになるわけ。
で、聞きたいのだけど、手数料って借りるほうが負担する義務ある？

＞逆に激怒して包丁を持ち出されたりした。

警察に突き出せよｗ

うちんとこもアパートの住人が家賃滞納して困ってるんだよなぁ・・・
しつこく催促すると1か月分だけとか入れたりするけど、その後また払わなくなるし、滞納分も払わない
こういうの何で強制的に追い出せないんだろ・・・

>>458
複数手段があって選べるなら納得済みだけど
とにかくこうしろ！ってのは何か釈然としないよね。

>>460
そう言う人に貸した自己責任でしょう

>>450
売れるよ。
ただアナタが望む金額で売れる保証は当然ありませんが。

幻wwww冬wwww舎wwwwwwwwwwww

事故物件専門サイトとか欲しい
安い物件教えてくれ

新生銀行から振り込めば、月に１回は振込手数料無料だよ。

家賃下げない家主こそモンスターだろ
年200万収入が下がってるんだから、例えば10万の家賃なら7万くらいにすべき
大家の努力が足りない

>>467
まず国税庁に言えよｗ

>>458
そこの銀行口座を作れば、ただに近い金額で振り込めないの？

>>458
たぶん無いと思うが、昔自分が借りていた時は振り込み手数料がもったいないので
毎月月末に近くの大家の親戚に納めていたなぁ。
今ならネットで振込み手数料ゼロのところがあるから探してね。(同銀行間やある程度の預金が必要だけど)

>>452
鍵を変えるには扉を開けないといけないんだが
契約解除前にそれをやると不法侵入で警察に捕まる。

ちなみに契約の解除は借主がノーと言えば
裁判所を通さなければ解除できない。

だからいろいろと問題になっている。

給料も下げずリストラも進まない公務員がモンスターの間違いだろ

>>467
国が家主のリスクを下げてくれれば、家賃を下げる事はできるよ

借家人を退去させる際の、行政手続きの簡素化
借家人を退去させる際の、費用を下げる
家主と借家人の権利を対等にする

現在の借家法では、借家人の権利ばかりを保護して家主の権利は放置されてる
家主は家賃滞納のリスクを一方的におわされてるから、家賃を高めに設定して、リスクヘッジをするしかなくなる

>>458
普通は通常の振込手数料については振込側が負担すると契約書に書いてると。
通常とは一般的には国内の一般的な金融機関ね。
海外の銀行とかは受取る側の負担となる。

でもせこい不動産屋や家主になると全て借主負担になってることもある。
つまり敷金の返金等貸主が振り込む分についてまで借主負担になるというわけ。

契約書に何にも書いてなかったら振込側の負担でしょうね。
振込手数料はあくまで銀行に支払うものだから
勝手に差引いたら相手に必要金額を送金していないことになるから。

>>473
嫌なら廃業しろよ。国に頼るな。リスクは全て家主の自己責任だろ

>>475
その通り
だから自己責任で、家賃に転嫁している

>>473
＞家主と借家人の権利を対等にする
ちょっと勉強すればわかることだがこれはありえない。
なぜなら法的に対等にすると圧倒的に家主の方が強くなるから。
だから民法に賃貸借契約に関する規定があるにもかかわらず
特別法として借地借家方がある。
いわゆる労働基準法とか消費者契約法なんかと同じ考え方です。

ただもう少し対等に近づける必要はあると思いますが。

島根にモンスター居住者がいる島があるんだが、どうにかならんのかね

住人の居住を守ってこそ「家主」と言う立場が認められる訳であって
その負担が出来ないならアパート売って自分で働け

御堂岡さん、いますか？

外出中に鍵変えればいいだろ

>>476
その通り。
家主はちゃんと家賃に転化すればいいのに
更新料とか敷金を返金しないとか
違法行為やグレーな行為をするから問題が起こる。

俺が借りてるマンションもちゃんと敷金減らして礼金増やし、
更新料なくして家賃増額してるよ。

>>474

参考になりました、ありがとう。

不動産屋さんに相談したら５０万ほど払えば追い出し屋を雇って追い出せると聞いたよ。
正攻法ではダメで、その手のサービサーというか業者はあるにはある。
まあ、多少金はかかるし、法的にどうかと思うけどね。

>>478
あれは居住者ではなくて海賊や犯罪者の類

土地があるから、アパートでも建てて、家主になろうかと思ってるんだが
こういう話を聞くと怖くなる

>>481
>>471読んで〜

>>467>>473
少子化などで、何もしなくてもどんどん下げざるを得なくなってくるよ
現に今の相場は10年前と比べて相当下がってる
まだまだ下がるよw　貸主のリスク軽減なんてとんでもないw
頭下げて入ってもらう状況さw

>>473
雇用に対する考えと同じこと言ってるな
アレも結局流動化がうんたらかんたら、とか言った結果
奴隷が量産されるだけで終わったけど

この手の謳い文句のメリットが享受されるかどうかは貸主の善意によってのみ保証されるという
そんな善意があるんだったら今の条件でももっと安く出来る、と言ってるに等しいのにｗ

法律上、借主のほうがめちゃくちゃ有利なんだよね

フォーシーズってピザーラだよな？

>>486
今後人が増える見込のあるの地域や
現在賃貸マンションの供給が足りていない地域ならともかく、
他の地域なら知り合いに信頼できる不動産屋や
建設業者がいない限り辞めておいたほうが無難。

一般的には投下資金の回収に早くても20年ほどかかるから。
アパート建てるなら将来設計を計画的に。

戦後に朝鮮人がよくやった事だろ
金まで大家から取って出て行ったとか

朝鮮人議員は隠れた所でこんなことしとる、民主党・・・・


★民主党、在日永住外国人に賃貸拒否と家賃支払い催促禁止の法案審議中　( 2010.03,19)　
　ttp://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/kaiji174.htm#05

在日永住外国人に対して、賃貸契約拒否ができなくなり、家賃の支払い催促も禁止になる
法律が作られそうだ。現在この法案が参議院で審議に入いっている。民主党は永住外国人
が日本で安心して永住しやすい環境作りに、安心できる居住保証に向けて法案作成中。永
住外国人への賃貸し業法、家賃等の取立て行為の規制等に関する法律。

新しい法律では、在日永住外国人に対して、マンション等の賃貸拒否ができなくなる。また
家賃支払い催促も全面禁止もされる。つまり、在日永住外国人は好きなマンションや家に、
初回だけ家賃を払った後は、家賃を支払わずに占有居住が合法的に認められる、在日特権
法律が出来ようとしている。

罰則規定として、日本人家主が永住外国人に家賃を払って下さいと要求するだけで、罰則懲
役２年、日本人の家主がマンションや家を貸すことを拒否すると、罰則懲役２年規定が検討さ
れている。

これは家主が在日の場合はどういう対応するんだろ

>>484
そういった危ない業者は
場合によっては依頼した家主も
イロイロ責任を問われることになるんだよね。
犯罪を依頼しているわけだから。

金を払うほうが「お客」である。

>>493

ていうかチョソがやってるしｗｗｗｗｗ

免許証から本籍地表示が消えただろ？

今まで免許証でチョソかどうかを見分けてたんだがそれができなくなった途端にコレだｗｗｗ

申込みの段階でチョソだと見分けないと契約時に住民票じゃなく登録原票を持ってこられて「あ！しまった！」と思っても手遅れ。

そこで断わったら「差別ニダ！！！」って裁判起こされるからねｗｗｗ

そこそこ安いところ借りたけどそういう所はそういう人達が集まってくる
借金抱えて越してくるとか、動物禁止なのに飼って世話ろくにしないから悪臭凄かった
アパートはまだあったけど賃貸止めたっぽい　うちが引っ越すの待っててくれたのかな

敷金返してくれたし良い大家さんだったのに

>>495
日本に溶け込んでる真面目な在日の家主も「在日はお断り」ってマジで言ってるよｗｗｗ
ニューカマーなんか絶対ダメ！！！って言われるｗ

>>497
そうそう。
だから今後は礼金も消費者契約法で訴えられるかもしれない。
以前、更新料の訴訟で更新料の性質は礼金みたいなものと主張した家主(弁護士)がいたが
借主に謝礼を払わせるなんて不当だから消費者契約法違反という判決が出てるからね。

貸し手いなくなったらおまいらどうする気？

何も汚してないのにヤクザみたいな不動産屋よこして
敷金どころか追加金取られた経験がある身としては
大家の味方なんか死んでもできない。

だから、クレジットカードの代行収納にすれば一発解決だってば。
もちろん、クレカモテない人間はお断りにしたら、入居者は減るよ、
ただ、家賃不払いの心配は０になる。クレカ会社がかぶるからな。

日本もどんどんクレカで信用度を見ていくべきだ。

>>503
今からでも訴えるべき

日本人のわかい連中も十分ひどいよ。
本当に自分が客で神だとでも思ってるみたい。
最近では連中が在日を語ってんじゃないかと思うぐらい。

>>504
家賃の踏み倒しはなくなるけど
家をボロボロにされたり異常行動をとっての追い出しはできないけどね

モンキョ「ヤヌシガー」

実際にはモンスター家主とかモンスター不動産とかの方が圧倒的に多いんですけどね
一般人は泣き寝入りしちゃうから

>>502
有り得ないね。
現在すでに腐るほど空室があるから。
優良物件の新規供給が減る可能性はあるけど
貸し手がいなくなることは有り得ない。

>>505
ギャグみたいないちゃもんつけてきた。
最初から据え置きの(俺のじゃない)天井照明の周りが照明やけだとか
は？みたいな、今思い出してもハラワタ煮えくり返るわ。
大家ともども死ねばいい。

>>504
もしブラック状態になってクレカが取引停止になった場合どうすんの？

>>509
家主にとってはリスクヘッジなのかも
しれないけど、結局大多数の善良な一般人から
薄く広く金とってＤＱＮの肩代わりさせられてる
わけで、一般人はなんか釈然としないよね。

>>138
俺の住んでたマンションがまさにそれw
大家がいい加減なんで管理人さんがいつも苦労してた。
俺んちの隣が半年家賃ためてバックレたのを管理人さんのせいにしたもんだから
嫌気がさしたのか出て行っちゃった。
ふつう滞納の催促なんて雇われ管理人にさせるか？w

晴れて俺の隣には二人組の怪しい韓国人が入居。
他にも日本人をヒモにしてるフィリピン女とか、こいつ中東人？みたいなヤツも入ってきた。
管理人さんがいた部屋には家族とは思えない大人数のブラジル人が入居しましたとさw
もう入居者マナーなんて無いに等しい無法地帯。ゴミ、騒音、違法駐車等々のオンパレード。

俺も翌年には脱出したけどね。

>>512
でも、代行収納ってのはそのリスクも含めて信販会社と契約するんじゃないの？
で、信販会社のクレカで払うと。

>>512
借主は追い出される、そして新規に部屋が借りれなくなる。
まあその場合は借主は行くところが無いので居座ることになって
家主は出て行って欲しければ訴訟を起こして追い出すことになる。
つまり入居後については現状と変わらない。

ただそういった可能性のある人間を入居時点で選別できる可能性は高くなる。

なんかこういうのってヤクザの手法だと思ってたけど
一般人も普通にやるようになったんだな

>>515
オリコの場合なら半年分まで保証してくれたと思う。
それ以降は保証契約が解約になって補てんしてもらえない。

不動産屋がヤクザだろ。
ヤクザ対ヤクザならいいぞもっとやれだわ。

>>518
なるほど。
でも、516が言うように、入居段階である程度選別できるのは大きいよな。
入居段階でブラックなら話にならないわけだし。

俺の住んでる賃貸は、部屋毎にオーナーがいる何とかってやつなんだが、
仲介不動産屋の店長も頑張ってオーナーに説得してくれたのもあり、
無職の状態で貸してくれた。
両者に多謝。

どうしても行きたい省庁があったから、
会社辞めて寮を出て実家に帰らず無職の状態で勉強云々という事情を
話したらかなり良い条件で気持ちよく貸してくれた。

隣の学生の騒音とか配電のトラブルにもすぐに気合入れまくりで
対応してくれたし本当に感謝してる。

という訳で10月から某省庁で働けることになった。

ありがとう。

クレカにしたら確実に収入計算できるけど入居者はへるだろうな

どっちを取るかだよな

うちはペット禁止で当然飼ってないんですが、
ねずみよりもはるかに大きい４本足で、三角の耳、長いひげ、鋭い爪を持ち、
ぎょろっとした大きな目で気持ち悪い声で鳴く動物がでます。
人間の食料が食べ荒らされるとかなわないので、
おびき寄せるためのエサや白い液体を置いてワナを仕掛けますがうまく捕まりません
たまに捕まっても、さすがに殺しても処分に困るので
２度とうちの家に出たくなくなうように、お湯攻め、熱風攻めをやるのですが
しょうこりもなく次の日も現れます。
毎日、毎日それのために結構な時間をつぶしていてバカになりません。
これは家賃払うのを拒否しても文句言われないのではないでしょうか

>>521
なんかえらいいい話だな、おい．．．

>>513
こればっかりはねぇ。
最近スーパーで清算終わった商品を取っ手のない籠に入れるとこ増えてる(地域によるかも知れん)けど、
あれってエコバッグ持ってくのめんどくさいけど袋に金払うの嫌だからって籠のまんま持って帰るアホが出てきたせいなんだぜｗ

>>521
がんばれ超がんばれ

>>521
これが格差か・・・

>>522
並以上の物件なら経験上クレカにしてもほぼ影響は無い。
並以上の物件を借りる人ならクレカを毛嫌いしないし審査も普通に通るから。

ただ安さを売りにしてる物件ならそれなりに影響がある。
安いの探してる人はやっぱりクレカの審査が厳しい人が多いから。

>>525
俺は、車までカゴのまま持って行くけどね。
車に乗せはしないが、その辺の隅っこに置いておく。
レジ袋有料化は勝手だが、そのリスクも考えなアカンわ。

>>522
クレカで契約したほうが楽だな

>>521
オレが家主なら貸さないかなあ。
リスクが高すぎる

トラブルには、先に家賃払ってもらってから、数ヵ月後(調査するので)に返金のパターンにするしかない。

外国人の場合警察に被疑届け出しといた方がいいね
どうせ再入国するだろうから　そのとき請求できるし　時効も停止しているし

>>525
たまに知らない地域のスーパー行くと驚くね。
乾物のたなに刺し身つっこんであったり、
トレイの回収箱がただのごみ箱になってたり．．．
ＤＱＮの多い地域はとりあえずスーパーで
わかるわ、と言いたいとこだけど駐車場の大きい
とこはそうとも言えないんだよね．．．

>>528
リスク・リターンをどう考えるかだけど、クレカが通らないような人間を入れたら
トラブる可能性が増えて「長い目で見て」損だと思う。
少なくとも、俺はこれからは代行収納に切り替える。
痛い目にあったから。

>>529
せめてカート置き場位までは戻せよアホ。

>>531
だよなぁ。落ちる可能性考えたら確かに怖いわな。
不動産屋は貸せれば手数料入るし、その後の滞納に関しての責任は発生しないから
家主によってはゴリ押しもするだろうけど。

モンスターの正体は権利権利権利権利権利で育てた「市民」様

>>1
民主党が外国人の強制退去を禁止する法律作ろうとしてるよね

>>529
>>535

やっぱこういう奴が大家か・・・

>>535
それがいいと思う。クレカ申し込みさせるとかね。

オレもこれやられたわ
30万踏み倒されたわクソ一家に

やべな・・・　俺、家賃４８０００円で契約したのにも関わらず、全オーナがマンションを
売却して、オーナーが変わり、管理する不動産屋も変わったんだけどさ

いきなりポストに一通の手紙

「マンションオーナーが変わりましたので来月から家賃が変動します。月５８０００円になります。」


とのこと。俺は「ふざけんな！」っていって家賃を２ヶ月未払いなんだが・・・
これは俺が悪いのか？

>>542
それはオーナーが悪い。前の条件を引き継いだ上で選択期間を置くことが義務付けられているはずだ。

>>531
自分が家主なら、在職中の父親を連帯保証人につけて、
保証会社に加入するなら貸す。

クレカの話がよくでてるけど、クレカの部屋借りている人は
家賃の支払いに気をつけたほうがいいよ。

たまに携帯や電気代みたいな感覚で
家賃も１､２日程度なら遅れても
問題ないだろうと考えている人がいる。
でもクレカ家賃は年に３回支払いが遅れると
ブラックリストに載るんだよね…

現在のクレカは別に使用停止にならないが
新規にクレカを作ったりローンを組んだりできなくなる。

以前、一人暮らしで家賃クレカ払いのマンションに住んでた人が
結婚するので部屋を借り換えようと来店した事があるんだけど、
新たにクレカ払いのマンションを借りようとしたときに
ブラックに載ってることが判明し、
ブラックということで婚約者とその家族の信頼を損ねて
破談になったということがあるんだよ…

>>542
未払いはアウト。
法務局行って「これこれこういう理由で家賃の供託をしたいんだけど、やりかた教えて」って行って来い。
供託してる分は未納扱いにならんから。
未納は続くと最終的に強制退去させる理由になる。

敷金、礼金、不動産手数料、更新料と分かりづらいシステム
作って取ってるくせにせこいこと言うなよと。
家賃一本で勝負してから>>1みたいな文句言え。

更新料は本当に欝になる。
関東でも早く誰か訴えればいい。

>>546
未払いはアウトなんですか・・・

自分は現在のオーナーに「家賃は今までどおり、４８０００円。二か月分を速攻で払う。その契約を
自分は結んで入居してるんです。」
って説明しても

オーナー「全オーナーはそれでよかったんだろうが、現在のオーナーは私です。家賃はアップしたんで
その分を支払ってください。でないと強制退去します。」と警告まできた。

金持ち父さんとか言ってサラリーマン大家とかやった奴等って今頃どうなってんの？

>>542
代位弁済とか出されてないか？債権回収会社とかかの請求来てないか？
家賃滞納→代位弁済のブラック情報だと7年は消えないから不払いは将来響くぞ。
とりあえず近くの宅建協会とかに相談してみれ。

　大家って聞くと、ヤクザ　って連想しか起こらない。
　これから、大家制度　ではなく、
　生活補助制度　として、賃貸業をやってくれ。

さんざん居住者いじめてきたんだ。
因果応報だよ。

>>549
賃貸契約やマンション販売系のオーナーなんてやるもんじゃないよ。
世の中の好景気、不景気に物凄く左右されるものだから。

レオパレスや大東建託やサーパスのオーナーなんて物凄く悲惨なめにあってるらしいよ。



昔は・・・
「宝くじ１億円が当ったらやりたいことランキング」の１位は１億円使ってマンション建てて
マンションオーナーなんて夢があったが、現実は地獄です。

>>542
任意売買の場合は新家主と新規の契約を締結するまでは
以前の契約がそのまま有効。
契約の更新も従来の条件のままできるし
話がまとまらない場合は法定更新となり
その場合も以前の契約条件が有効。
さらに新家主と契約を締結する義務も無い。

というわけで新家主と話がまとまっていないなら
旧家主との契約条件である48000円は払わなくてはならない。
旧条件の家賃については支払いを拒否する正当性は無いので
このままでは家賃滞納で追い出される。
まあ半年ぐらいと移納しなければ裁判所はＯＫださないけどさ。

ちなみに前所有者破産とか競売でオーナーが変わったまた場合は別ね。

>>551
そりゃそーだ。
昔の賃貸契約のマンション、アパート系のオーナーは法律が厳しくて
家賃滞納者を強制排除することができなかった。

だからヤクザを使って、脅して払わすか、出て行かせるってのが当たり前の
時代があったんだよ。

これかの日本は少子化が進んで借家どころか持ち家も余ってくるだろうから
今からマンション経営はどうだろうね？

>>548
本来であれば、とりあえずは元の賃料を払えばOKなんだけど、
敵もさるものそういうケースでは自分の主張する賃料以下では受け取らない様にするって手で来る。
これでも未納は未納になるから、当然今すぐは無理でも強制退去の理由にはなる。
そして賃料の滞納に対する損害賠償は契約書にも書かれてる筈。
このままだと絶対不利になるよ。
都道府県や区市町村に相談してみるか、法務局に急いで突撃した方がいい。

>>529
お前に他人を責める資格はないだろ屑

>>556
その割には、うちらの方では、マンションがドカドカ建ってるよ。
最近じゃ、高層マンションが出来たら、すぐに南側にまた高層マンションが出来たので、
最初のマンションに、「詐欺にだ！日照権がどーたらにだ！」みたいな垂れ幕がかかってたぐらい。

>>545
正直、クレカなんて1回も遅れたら信用無くす。そういうものだから。
3回とか悠長なことを言ってる人はクレカ持ってはダメ。

逆に言えば、クレカを継続して持ってる人は客観的に見て信用度のおける人間
っちゅうことだ。そういう人間に部屋を貸したいよ。

>>557
ええ！？

４８０００円で契約して入居したのに、入居者の知らないところで勝手にオーナーが変わり
家賃をアップ。支払わなければ、強制退去ってあんまりだ・・・。


オーナーが変わり家賃がアップしたってのは解る。なら、そこを出て引越しする権利は入居者には
あるはずだ。
勝手に家賃をアップさせられて怒ってるのは俺だけじゃないんだ。そこの入居者のほとんどが怒ってる。
引っ越すから、今のオーナーに引越し費用を全額請求する権利はもちろんあるよな？
だって、勝手に家賃を上げたんだから！

金利5%〜10%で不労所得得られるからと無理してローン組んで家主やって苦労してる人もいるしなあ

家賃高く設定し過ぎなんだよ

>>560
１回でアウトになるのは
支払期日を過ぎて次の支払期日が来た場合だよ。
単に１、２日遅れた程度では
３回目まではブラックに載らないよ。

>>560
クレカの種類にや会社にもよるらしいですよ。
社会的信用度が一番高いのはJCBって聞きました。
だから審査も厳しいらしいです。

日専連は低いらいいです。

教師と親の関係そのまんまだな

モンスター教師が子供を率先して虐め、親は口出しできず
いつしか逆転し
モンスターペアレントが教師に口出しして、教師は困る

モンスター家主がクリーニングもしないのに敷金全額没収し、居住者が泣く
いつしか逆転し
モンスター居住者が重箱の隅をほじくり返して家賃を踏み倒し、家主が泣く

教師と家主ざまぁ、って事ですよ

民主党政権がこのての犯罪を助長しているからな。

民主党が日本をダメにしている・・・・。

　

お金儲けで、賃貸やってる以上、
チョンとか何かから、攻撃を受けるのは、妥当だ。それが、競争原理だ。
だから、モンスターとかって、文句だけは一人前に言い出す。
金儲けでやってる分際で、何がモンスターだ。
それだって金儲けの為の１手段に過ぎない。
都合の良い事ばっか言ってんじゃねーよ

>>564
いや、そうじゃなくて精神的にってことよ。
先払い契約なんだから、期日到来時に払えないじゃ、社会人としてあかんやろ。

>>561
いや、だから、まずは48,000円の賃料を支払う事を考えろ。
「引っ越すから代金払って下さいね」「はいわかりました払います」ってスムーズに話が進む筈がない事位理解出来るだろ？
お前は既に元々の家賃すら滞納してる立場だぞ？悪い言い方をすれば、96,000円をパクってる状態だって事を理解しろって。

俺、昔から思っていることがある。

日本の法律で一番重視されている「衣、食、住」
これはどんなに借金で負われていても、この最低限の物は奪ってはならない法律がある。

「衣、食、住」についてだけは共産化してもいいよな気がしてならない・・・
もう全国に税金を使って国営住宅を作る方が、その後の日本の未来にもいいと思うんだ。

住むところって本当に大事。住むところがあればどーにでもなる。

オーナーが変わり家賃が安くなった場合はどうなんだろうか？
契約時は５．５万払っててつい最近オーナーが変わったので新居者は４．５になってるらしい
これは５．５→４．５にかわることできるの？
それとも５．５のまま？

ID:+jUEUG5h0
こいつがクズに見えるんだが。

学生時代一人暮らししてた時の大家は料理屋経営してたな
たまに住人呼んでパーティー開いてくれたわ
調理する親父が糖尿患ってて味見できねーとかほざいてたんで不味かったがなw
そこで住人と仲良くなれて看護学科の子と登校したりと良い思い出になったわ

>>570
いや　だから・・・

私はもともとの家賃である４８０００円。その２か月分を即時に払うとオーナーに言っていますよ？
でも、今のオーナーが受け取らないのだから仕方がないじゃないですか。
今までの家賃を受け取らないオーナーは裁判上では何の問題もないのですか？

受け取らないでおいて、こちらを「未納」扱いされても困りますよ。

>>571
じゃあ、住宅を借りて住むっていうのは、
それは、借りてる人が、本人の趣向で勝手に金を配ってる事になるぞｗｗｗｗｗｗ

>>575
もう裁判に行くか法律家にそうだんしかないんじゃないか？

そもそも「礼金」とかいう言葉が意味不明
金を払うお客様が、さらに礼金を払う？？？
アホか

>>561
家賃は上がってないよ。
新家主が上げるといってるだけ。
つまり単に交渉しているだけ。
嫌なら旧家賃を払えばよい。
今のお前は交渉が気に喰わないから
以前の家賃も払いませんとゴネてる立場にある。
残念ながら法律上は100％お前が悪くて
新家主には一切の落ち度は無い。
だから新家主に引越し費用を請求する権利は一切無い。
とりあえず旧家賃は払え。
全てはそれからだ。
家主が受取らないなら法務局に供託しろ。

>>575
振込なら振り込めばいいだけ。違うなら供託。
直接持参なら税務署の資料片手に領収書もらうｗ

>>523
ニャー。

>>578
それマジらしね・・・

外人が日本の「礼金」システムにマジで激怒するらしいよ。
それほど世界的にみてもおかしなシステムらしい。

>>578
礼金：メイドイン８９３。

８９３「礼金は、日本の文化だ！」

結論：大家は８９３

>>542
とりあえず、簡裁に行って、家賃の増額分がおかしい！ということで、
家賃の減額請求の訴えをしてきてください。
そのうえで、それまでの４８０００円の家賃を供託。

はっきりいって、面倒くさいし金もかかるけどｗ

>>582
間違ってたらすまんが聞いた話だ
戦後地方から都会に１人で引っ越し（大学生や出稼ぎ）
その家族が家主にお願いしますって払っていたのが始まりらしいよ

>>579
頼むからレスをきちんと読んでから回答しいてください。


「新家主が単に交渉」って意味がわかりません。
交渉もなにもせずに、勝手にあげて払え！払わないなら追い出すぞ！
ですよ？

こちとら今までの家賃なら速攻で払うと言っているんだ。
しかもこのオーナーは今までの家賃振込み口座を閉鎖してるんだぜ？
今までの家賃すら振り込めないようにしておいて、「未納」扱いにするんだ。

チョンとヨゴレのこの世の春だな
今の日本は

>>575
だーかーらー、支払っていない＝未納って事。
そもそもオーナーチェンジの理由が競売で、お前の入居がその物件に抵当権が付いた後(普通は建築時に付ける物だから当然後になる)だったら、
「出ていけ」と言われたら出ていかなきゃいけない立場なんだぞ？
意味不明な意地張ってんじゃねーよ。出ていくの嫌だったらまずは法務局行って供託の手続き取って来い。

知り合いの司法書士さんが家賃滞納事件で忙しいって言ってたのはこのことか。
過払いの次は家賃滞納なんだって（´・ω・｀）

>>585
じゃあ礼金を「取る」
っておかしくね？ｗ

>>572
個々の賃貸借契約の条件をどうしようが家主の勝手。
契約当事者以外が口を出す権利は無い。
だからアナタには新居者と家主の契約に口を出す権利は無い。
当然新居者と家主の契約と、アナタと家主の契約も別物です。

ただアナタから家主に条件の交渉をすることは可能。
それを受けるのは家主の自由なので受け入れられるとは限らないけど。
家主からＯＫが出てないのに勝手に低い金額しか払わなければ
それは家賃滞納になりますよ。
ちなみにどうしても納得いかない場合には
裁判所に申し出て、その申し出が妥当であれば
強制的に条件を変更させる制度もありますよ。

とりあえず一回交渉してみれば？

>>588
だから法律上。以前の４８０００円の賃貸契約で入居している
人達になんの落ち度があるのか、きちんと説明しろよ。


いい逃げするなよ？

>>590
それが今のシステムになったって事
貰うから受けとるにな

礼金がいやなら払わなくていいところに住めばいいだけ。
選択権はあるんだから

やっぱりアパートとか経営しない方がいいな
駐車場にしよう
あとあとどうにでもできるし

>>586
疑問なんだけどここでのレス勝負で勝つと実生活で何か＋なことがあるの？
参考になるレスを抽出するには良い資料が何個か出てきたが
２ｃｈで全員の意見を一致させようなんてそりゃ無理だ

>>582
その外人に「日本では所有権より居住権の方が強いよ」って教えてみｗ

>>596

お前な・・・

「それだけは言っちゃならねぇ・・・！それを言ったらおしめーよ！」

俺もマンションオーナーだけど苦しい・・・
幸い店子さんはいい人ばかりだが、部屋が埋まらん・・・

>>593
だな。皮肉で言っただけだ。

>>575
やり方が汚いけど、それが一応意味合い的には交渉ってやつでは？
皆がクリーンなやり方するわけじゃないからね。
つまり第三者はさむぐらいの気持ちじゃないと
一筋縄ではいかない相手がオーナーになったって事。
相手はきっと確信犯(誤用のほう)
いるよそういう奴

>>592
おまえなんかキャラかわってねーか？
ここの通りすがり言い負かしても
おまえさんにはなんのメリットもないと思うぞ。
それよりいくつか出てるおまえさんなりに
有効と思えるアドバイスを検討してみては
どうかね？てゆーか、その線にそって
具体的なアドバイスを求めた方が建設的じゃね？

大家なんて、チョンの攻撃に会うのが、相応しいだろ？
文句あんなら、手前で自衛しろっつの。てかしねよ

大阪市内で不動産屋兼家主やけど大阪では通用せーへんでこんな入居者は(笑)
脅して半殺しやな確実に・・・警察や弁護士に言うても無駄やねん(笑)
身内から皆調べあげて強烈な嫌がらせと恫喝繰り返すねん！面白いやろ！！
一回滞納した若い女風俗紹介したったでＷＷＷＷ

改めて考えてみたらさ

オーナーが変わってるんだから、今までの家賃の振込先が閉鎖されてるのも
当たり前といったら、当たり前のような気がしてきた・・・・ｗ

>>592
お前はその「48000円の賃料を2か月も支払っていない」
いいか？お前は間違いなく家賃の滞納をしてるんだよハゲ。
それを法務局に供託すれば滞納状態から脱出できて、権利を主張出来る立場になれると何遍も書いてやってるのに、
なんで俺が因縁つけられんといかんのだｗ

>>598
釣りかよ(´・ω・）
まぁ釣りじゃないんだったら出るとこ出とけ
ここでの論破も出来ない奴がバックに何が居るかもわからん
魑魅魍魎相手に勝てるとも思えないし

>>586
きちんと読んでレスしてるよ。
その上でいうけど>>579は全て正しい。
あなたが納得するかしないかに関係なく
法律上そう定められてるんだから仕方が無い。

日本の法律では残念ながら債権者は
債権（この場合は旧家賃）を受取る義務は無いんだよ。
そしてそれでもアナタは未納扱いになる。
そのため法務局には供託という制度がある。

さらに新家主による新条件は別に法的に効力は無いから
新家主がどんな言い方をしようがあくまで交渉に過ぎないですよ。
もしここでアナタが新家賃を払えばそれは新たな契約になりますがね。

>>599
苦しいからって外国人にうっかり貸すと
それが終わりの始まりになるんだろうな

>>602
大家最大の防御は廃業しちゃえばいい

８９３オーナーにでも経営権売り払って

何年か前、近所の駅前再開発で不法占拠の三国人のせいで開発がおくれてたな

糞家主が多いな

でもだ

家賃を後からアップしても、問題ないって世の中ならそもそも
入居者と契約を結ぶ際にさ

「家賃は数年後にアップする可能性もありますのでご了承願います。」

と加えた上で、契約書にサインさせるのは筋ってもんだろ？

これで外国人基本住民法？が通ったら・・・

外人に家を貸し渋ったら大家が罪
滞納家賃を払ってと督促しても大家が罪

余裕で害人は住み着き故意に滞納して住み着きます

こういうのさっさと追い出せるように法律改正しろよ
結局つけ払わされるの健全な借り手だからな
金払わない奴なんて即日退去させられるようにすべき

>>17
保証契約と　保証人の求償権の問題そのものじゃないかw

ブラックなやり方と平行して法的と両方から攻めたら滞納居座り入居者は不動産屋には勝たれへんで(爆)

>>604
お前は何を言っているんだ…

>>609
レオパレスみたいに、ＦＣでやればいいんじゃないか？
壁うすうすの、南米風リゾートバラック。

>>612
筋ってもんだろも何も普通に規約に書いてある。読んでる？

>74
釘バットと皮ツナギ、フルフェイスで暴れるのか

このスレ読んでると絶対に家主になんかなりたくないなｗ

>>619
いいえ　書いてません。

大阪では不動産やに下手なことしよ思たら怪我すんでぇー！！
市内郊外どこでも裏では○○○の息かかっとるからなぁ。

>>618
なんで？
君みたいな人いるんだからそこまでしてやりたくない

８９３オーナーさんへ譲った後は
こっちは関係ないし知らない
頑張ってゴネればいい

>>622
え〜、そんなはずは・・・

>>604
ずっこけた

留守中に荷物全部出されて鍵も変えられたってこの前ＴＶで見たけどなあ
家賃振り込むの２〜３日遅れただけって

>>47
退去時の立会で敷金の一部を返還してもらえるようになったが、
数ヶ月過ぎても入金が無かったので電話したら、忘れてましたーとか言ってすっとぼけられた
何も言わなかったら返す気なかったんだろうなと思った
感じの良い不動産屋だっただけにガッカリした

>>624
そうや皆取り立てやにやらしたらええねん！金は皆やるから好きなように
してこい！って普通やがなＷＷＷＷ

>>612
そうだよ。
だから家主からの家賃値上げは
借主がＯＫしない限り一切効力は無いよ。

ちなみにそれではインフレ時当にあまりに貸主に不利になる場合があるので
裁判所に申し出れば借主が納得しなくても強制的に値上げできることもある。

つまり家主がどんなキツイ口調で値上げを言ってこようとも
それはあくまで強気な交渉に過ぎず法的な効力は無い。
旧家賃を受取らないのも単なる交渉方法に過ぎない。

>>626
あれは契約上ホテル契約っぽい感じで何も知らないバカ誤魔化して契約させる
なんて事をやってたからね、女性の部屋にいきなり入り込んで自称「交渉」とかしてたらしい

さすがに規制が入ったけど効果がどうなのか、って続報は聞かないなぁ、どうなってんだろ

>>623
ヤクザなんてぶっちゃけ怖くねーよｗｗ

４０〜５０代のおっさんが職を失い、家賃を滞納した挙句に強制退去させられる。
このおっさんの方が、ヤクザよりよっぽどこえーよｗｗ

人間、失うものが無くなり、「もうどーにでもなーれ！」モードになったらヤクザにマジで
勝てるよ。

>>608
以前に京都で韓国籍には貸さないと主張したのがニュースになってたな
十二分にゴミ判定できるのに法的にはアウトとか意味不明すぎる

>>629
ID:z4K7G9R20 は釣りなんだからマジレスすんなって。俺もしちゃったけどｗ

>>633
全力でマジレスしてた俺ってなんなの(´・ω・`)

>>632
大家もバカだよね。
そうゆう問題には、自分で頭使って考えるもんだ。
ふぁびょって、「韓国人には、貸さない！」とか。
まあ、法的にアウト　って方が変だが。
そうゆう場合は、こうすればいいんだよ、

>>633
意外にマジレスしてくれる人がいるから
２ｃｈも捨てたもんじゃないと思うけどね。
てゆーか、自分的にはありがたく、
マジレスな皆さんにはいつも感謝してます。

ってか釣りじゃないし

>>632
※保証人は日本人に限る
とかできないわけ？

>>633
知ってるんだけど皆に法律や不動産業界の事を
もうちょっとしって欲しいから数時間前から頑張ってレスしてるのよ。
だから釣りでもいいからもっと事例や質問が欲しいのよ。
ＩＤのCCDMIH6T0とwiEthcxT0って結構役に立つはずですよ。

釣りじゃなかったらアホだろ。
感情論じゃ誰も助けられんぞ。

まぁとにかく、さっさと自分の家くらい買っとけよ。

>>637
だったら言い逃げすんな。

>>638
国籍差別は駄目みたいだねぇ。
元々韓国籍が嫌われた理由知ってる？
あいつら風呂はシャワーで済ませて、湯船をキムチ桶にしやがるんだぜｗｗｗｗｗｗｗｗ

釣りじゃなくても >>605 で完全終了してるんだからもういいだろ。

追い出し屋を規制していたアホ弁護士は全部クビ括って死ね。
それから、金のない奴は家を借りる権利ないので自殺しろよｗｗｗｗ

>>635
ハッキリいったのはバカだなと思う
>>638
あいつら、基本的に偽名使ってるんだぜ？
外人登録証見て初めてわかるもんだし、個人で家主やってる人なら判別めちゃめちゃ難しいんじゃないか？

>>591
家主は値下げしないと言ってるんだよな、金はちゃんと払っているけど
引っ越しするかな〜〜他の物件だと一万安いからそっちに移動して良いし
もっと会社の近くに引っ越すのもありだな

じゃー　物凄い簡単で簡潔な質問をしたい

すでに済んでいるマンションやアパートの入居者に対して、何の交渉もしないままに
家賃を勝手にUPは法律上全く問題ない。


これで正しいのか？

>>638
それが差別的な理由でなく合理的な理由に基づくものならできるよ。
例えば国外の外国人なら現実的には滞納家賃の回収が難しいし
国内にいてもいつ自国に帰国するかわからないとかの理由ならＯＫ。
でも在日でちゃんとした職業についている人を保証人にするとなると
ごねられるとちょっとややこしいかもしれないね。
国民性（犯罪率が高い）等を理由とするとほぼ確実に差別とみなされるだろうね。
まあ化したくなければいくらでも言い訳は作れるよ。

モンスター家主が敷金返さないのが普通だからバランスとれてきたろ

モンスターって言うとピンクレディーしか出てこない俺は・・・

ID:z4K7G9R20馬鹿すぎワロタｗ

>>650
４０歳以上ですね？　わかります

>>1
どんなクレームを言うか書いてくれないと
どっちがモンスターなのかわからんじゃん

>>646
それはどうしようもないな。
今は日本中家賃値下がってるから
引越ししちゃうのも手だよ。

>>647
おまいさんの場合は、相手が正しいとか
正しくないとかにかかわらず、おまいさんの
やってることがおまいさんに不利益を
もたらすから別に方法をとれと
言われているのがわからんのかね？
不法に対して不法で対抗することが
許されておらんのだよ、この国でわ。

売っても買っても儲かる不動産業の存在が異常。
土地建物には幻想があるけど、普通に考えて
元々そんなに儲かる商売じゃないよ。

>>647
それは正しくありません。
が、だからと言ってUPされる以前の賃料を支払わなくていい理由にはなりません。
故に値上げ前の月48,000の家賃を払っていないID:z4K7G9R20は間違っています。
そして上の方にも書かれていたけど、新家主に債権を受け取る義務はありません(でも借主に債務を支払う義務はあります)。
だからID:z4K7G9R20の取るべき行動は供託という形で債務を支払う事なのですが、
どう説明すればこのブタに理解出来るのでしょうか？

クレームつける程、気にくわない事があるなら出ていけばいいのにね。

>>647

交渉無しに家賃をアップすることもよくなければ、
お前が供託もせんで家賃支払いを放置していることもよくねーんだよ。

よくないことに対して、よくないことをして対抗できるような仕組みに世の中なってない。

グダグダ言わずに元の家賃を供託しとけよ、バカｗ
釣りじゃなければ真性だなｗ

>>647
借地借家法３２条では違法ではないと書いてるようです

しかし一方的に変える事はできないとも書いてるようです。

だからとりあえず、供託という手続を利用する方法があります。

これなら払っている扱いになるから大丈夫じゃないか？一時的だと思うけど

早い話は、裁判ならり法律家にそうだんしろってことだ

しかし、実家が設計事務所だと、
あからさまにヤな顔をする大家をどうにかしろ。

>>657
朝まで暇を紛らわしてあげればいいんじゃね？

意図的に家賃を踏み倒すヤツは意図的に大怪我してもらおやないか。お？

お前らさもしい環境にいるんだな。
俺の地元は家主と借主のバランスが取れてるのか知らんが家賃下がったぞ。
掲示板に賃料比較表と資料張ってて大家は儲かってるんだけど額も知れてるし
近所の相場が詐欺レベルなのに気づいて住人みんなが一気に家族的な感覚になったわ。

去年まで隣が誰だかわからんかったのにな。

>>647
散々言われているようだが、
・相手は家賃アップを急ではあるがしっかり提示している
・おまいさんは家賃を滞納している（相手が受け取らない関わらず）
この時点でとんでもない不利が確定している
相手のかなりの不備が見受けられるけど家主がおまいの部屋の荷物叩き出すこともできるわけよ
気に食わないなら月曜にでもとっとと市役所にでも相談池

まー釣りなんだけどね

>>647
いってる意味が良く分からないんだが
家主が一方的に値上げの通知をしてきたと
解釈すればいいのか？

この場合は法律上家賃の値上げに該当しないよ。
その場合でも法律上はあくまで交渉に過ぎない。

「家賃を勝手にUP」ということについては
法律上の問題があるとかないとかいう以前に
法律上家賃を勝手にUPということは有り得ないんだよ。
勝手家主が叫んでるだけで契約はあくまで従来のまま。

例えば。通りすがりの人がいきなり話しかけてきて
「アナタが私に１万円払う契約を締結しますね」とか
いきなりいってきても契約は成立しないだろ？
それとまったく一緒。

>>664
いいの〜いいの〜〜
今の家主は値下げしない＆電話線ないから自腹で繋げっていってきたからな（入居した当時）

大家業も、もうやばいなー
あわんて

>>631
ヤクザが怖いかどうかはともかくとして
ヤクザ空白地帯に外国でミニガンを無警告でぶっぱなすような軍警察？
とやりあってるような奴らが入ってくるのは凄い怖いな・・・

本賃貸住宅管理協会

HPで音楽なんか流すなよ。。。
http://www.jpm.jp/outline/

大家の手先だろ
天下り法人のちょうさなんて嘘っぽいよな
適当に数字作ってんじゃーねーの
【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

固定資産税が案外バカにならん
持ち家が年3〜10万円程度の固定資産税に対して、
マンションの固定資産税が50万〜100万円とかザラ

>>666
うそつけ　ｶｽが

大家が不動産屋と契約するとき
外国人はダメとか契約するそうだね。

>>672
分譲マンション？賃貸マンションまるごと一棟？
賃貸マンションならでかいから高いのは当然。
分譲マンションの場合はほとんどが建物価格だから高くなるんだよね。
一戸建てなら土地に関しては住宅用地ということでかなり軽減されるけど
分譲マンションはその恩恵が受けられないからなー

契約外での話ならそのまま簡易裁判かければいい
ちなみに内容証明つきの郵便の送り先は勤務先に送るんだぞ

うちのアパート８部屋しかないのに、ここ１年で子供が２人も死んだ。
２人とも病死だったらしいが気になる…。

>>674
つか、貸すとき聞いてくる
今度●●籍の人が申しこんでいますがどうしましょ
ガキ共は茶髪ですが、、断っておきましょうか？
って感じでｗ
てなかんじで

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
1 ：違法更新料：2010/01/22(金) 17:02:11 ID:???

憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」 2009/12/14放送
http://www.mbs.jp/voice/special/200912/14_25794.shtml

礼金・更新料・上乗家賃が天下り団体に流れるカラクリ

違法更新料に巣食う国交省の天下り団体
<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」

前年度収支計算書（税金が１億円投入、店子から搾り取った金が会費として）
http://www.jpm.jp/disclosure/pdf/05.pdf

入会金収入 　　495,000円（４９５万）
会費収入 　　　128,090,993円（１億２８０９万）
国庫補助金収入　104,115,000円（１億４１１万）

「国と特に密接な関係がある」特例民法法人への該当性について（天下り団体ではないと主張）
http://www.jpm.jp/disclosure/pdf/16.pdf

「違法でも何でも礼金・更新料は、無くならないよ。」
「ウチも国交省の天下り団体に会費（年１２万円）払わないといけないからね。」

財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会員
http://www.jpm.jp/branch/

大家やってて"美味しい"入居者は生活保護受けてる人
生活保護者はは家賃が全額支給されるから、
例えば限度額が3.5万円だとしたら、本来の家賃が3万円だとしても3.5万円を請求したりする。
損をするのは国だからな

>>674
一定規模以上の不動産屋ならそんなこと基本的にしないよ。
そんなもん書面に残して外に漏れたら社会的に大変なことになる。
家主が口頭で外人には審査OK出さないよと不動産屋に伝えるだけだよ。

>>680
わかる。
そして入居者がネコババしないように
市役所から直接家主に家賃を振り込む方法をとる。

でも童話地区のアパートなんか１０年家賃払ってない入居者もいるから家主も
大変だよ。

>>683
あそこだけは養護できない
会社に近い童話地区は住民税すら払っていないって言うからな

家って住み始めてから欠点って見えてくるな。

だいぶ人減ったな…
お休み…

>>686
全力マジレスありがとう。
少なくともおいらは感謝してるぞ。

保証金取ってそれより滞納したら追い出せるようにした方が
借主も楽に借りれるようになるのにな

>>109
そんなの聞いたことねえよw

賃貸マンションでの生活音ってどれぐらい響くの？
普通ぐらいの壁厚だと思うんだけど。

部屋を貸そうかって時に、外国人なら明らかに分かるけど、
在日かどうかって、見分ける方法ないよね？

直接、お前在日か？って聞いてもいいの？

モンスターとか言い出す、自称弱者？に限って、実はモンスターな法則。

１．教師
　例：モンスターペアレンツ
２．大家
　例：モンスター居住者
３．当局
　例：当局は困惑している

へえーいいこと聞いた

妖怪家主を駆逐しろ

>>692
やっぱ、マンションの名前を
「ジャパニーズ伊藤」
とかにしといて、マンション名を
何ゲに読み上げるよう仕向けるしかないんじゃない？

意図的にクレームつけて敷金の返金額を少なくするのは大家側だろ？

敷金は明細をしっかり出すように要求すれば、ほとんど返ってくるらしい

>>696
そうです。かなり悪質もあります。
修理するから金取っておいて修理しないってケースも有るらしいっす

例えば壁紙が汚れてるから金取って実際は修理しないってケース

文句あるならダンボールハウスでいいだろ

>>696
実際どんなに汚してなくても、壁紙は貼り替えなきゃ成らんし
敷金1ヶ月程度なら住居者に返せる金は残らんしなぁ
2ヶ月取ってたら1ヶ月分は返せるかも知れんが。

俺が今住んでいる賃貸マンションの大家さんに感謝。
とある事情で今無職なんだけど
他が「就職してないとダメ」という中で
ここだけ「ＯＫ」と言ってくれたから。
保証人が必要になったけど、それでも感謝。
これで家賃滞納なんてしたらバチがあたる。

>>700
壁紙を張り替えるのは持ち主が
次、よりよい条件での借り主を
見つけるためのことで、前借り主が
それを負担するいわれはないという
のが司法の解釈だと聞いたが違うのか？

>>700
故意過失でなければ、借主が負担する必要はないはずだが？

>>702
どっかの２ｃｈの皆が嫌いな役所のガイドラインによると
居住年数で負担率を変えて最終的には居住者側１割負担、になるってのを出してたね

ある程度は法的根拠にはなる指針ではあるかと

空き室自体は多数あるが
問題ある借家人が入れるような物件はどんどん減っていく
金持ち相手にどんどん切り替わっていく
そんな感じだよ

法律では生活でできる汚れや部屋の痛みは家主が負担するって事になってるけどな

画鋲で穴開けるとかは負担しなくていい

>>704
それってどっかの地方自治体が出してる
ガイドラインで他の自治体がそれに
習うかはビミョーってのが２ｃｈ的見解
じゃなかったでしたっけ？
その後全国に広まったのなら、おいらが情弱。

悪徳不動産屋は敷金返さず何十万も請求してくるから注意

>>705
今、贅沢になってるからな
特に女性は家賃が高くても良い所に住みたいって人が増えてるし

>>706

ポスターを貼るぐらいの画鋲ならＯＫ？

分断工作がバレないと思ってやってる、バカで典型的な不逞鮮人
最近の２ｃｈにはこんなんがうじゃうじゃいる

603 ：大阪の家主やけど考えられへんなぁ：2010/09/12(日) 01:56:02 ID:soy9aOyX0

大阪市内で不動産屋兼家主やけど大阪では通用せーへんでこんな入居者は(笑)
脅して半殺しやな確実に・・・警察や弁護士に言うても無駄やねん(笑)
身内から皆調べあげて強烈な嫌がらせと恫喝繰り返すねん！面白いやろ！！
一回滞納した若い女風俗紹介したったでＷＷＷＷ

>>7
だよねー

普段の生活でもどうしても汚れたり日焼けしたりするから、
それらの分は「使用料」として家賃に含まれてなきゃいけない。

>>710
そうOK日常における汚れとは守られている
ただしタバコで汚れた壁紙はだめらしい

>>711
なんだこりゃw
分断もなにも下手くそな大阪弁でこれこそチョンばれじゃんw

>現在、貸借人保証事業を営む会社（貸借保証機構の加盟会社）は7社だが、1社で
>このような状況なのだから、家賃を払わない人が増えていることは間違いないようだ。

なぜそう言い切れる？w　取材した1社の審査が甘すぎるだけで
他の6社は問題ないかも知れないだろ、ちゃんとやれ！

>>707
いや、中央省庁が出してたはず・・・旧建設省だっけか
今はどうなってんだか、眠くて頭が回ってないｗ

従うかどうかは、って所は法律にそこまで詳しくないんで言えないけど
完全に無視するには重くなかった？扱い

ぼちぼち、滞納した家賃を強制的に取り立てる法律が必要だな。
他人の物を借りているという自覚のないやつが借主には多すぎる。

大家さんが多いみたいだが
死人出た、とかいう人いんの？

>>714
入居時に喫煙の有無聞いてなけりぁ、それもダメだな。

８９３の不動産屋に
新築アパートに駐輪場がないって文句言ったら
すんなり塀をぶっ壊して強引に作ってくれたなｗ

駐輪場の義務付けってあるのかね？

>>721
自転車の駐車代が３０００円だった。

金がないなら借りるな

>>719
お風呂で自殺した人がいて、
次の借主が家にいると、風呂のすりガラスごしに、人影が見えるって

>>724
ｔｈｘ
うへあ、やっぱあるんだ、そういうの

>>722
俺の所も自転車3000円自動車3000円たけーー
だから自転車持ってる住民はすぐに引っ越したな

>>719
祖父の持ってる貸家で
死人が出そうだったという話は聞いた事があるな
詳しくは聞かなかったが、自殺されそうだったとかなんとか

自殺か
次に借りる人には言う義務があるけど、その次は言わなくてもいいって話だよな

大阪市内で賃貸業してますが確かにチョンコやシナ嫌がる家主いますので
ウチではお客様に記入していただくカ用紙には国籍欄あります。
【　日本・韓国・中国・その他　】とあります。

>>700
あんたバカ？w

>>727
>>728
ども
やっぱ自殺多いんだな　室内でやるんだ
二人前じゃアウトか・・・

ほんと、賃貸で自殺する奴は勘弁してもらいたいよな・・・

もう家賃は全部無料にしろよ
払った税金によって住める物件を分けるとか

>>731
だから借り手が着かないとアパート側が名義だけ借り手になり、ある程度借りたら解約
これで言わなくてすむからウマーーーーーってのを聞いたことがある
もしすむなら近隣に聞いてみるもの手だな自殺したかどうか

契約してから知っても損だからな

>>734
「すいません、あのマンションで最近自殺した人いますか？」
って聞いて周るのか
面倒ごとを呼び込む性格してるんだな

>>725
そんなの一杯あるでしょ。
事故物件の話で検索すれば、いろいろ見つかるよ。
何かのサイトで事故物件検索できたから、
東京は事故物件だらけ　ってやってたじゃん

>>718
借りた方が多少有利なのはこれまでの経過からだ。
貸した方に圧倒的に有利だった時は、かりた瞬間に家賃を上げる方法でさえ
普通に行われてた。当然払えない場合は、強制暴力退去。

>>735
俺は直接聞けと言ってるわけではないぞ

最初からクレームをつけるつもりで入居する・・・まるで朝鮮人のようだ。

なんで景気悪いのに家賃下がらないの？→大家も国と銀行に吸われてるから
日本の家賃高くね？→建築費用が馬鹿高く、その金が土建屋から政治屋に流れてる

>>739
言ってる意味が分からんが
自殺者がいたって情報を最初から聞いていたら住まなくてもいいって話をしてるんだけどな
契約してからでは出て行くだけでもいろいろ面倒だからな

クレームなんたら言うつもりはない

自殺者が出た部屋に住む気なのか？俺はごめんだけどな

>>7
モンペより何歳も歳離れた生徒に不埒なマネする日教組多いのと同じだわな

パシフィックハイツみたいだな。

泣けば住む問題じゃないだろ

死人が出た物件は
貸すときに教える義務があったよね？
あれって
前の前からは教えなくても良かったんだっけ？

うちの婆ちゃんのマンションは住民に家賃滞納されたこと無いわ
やっぱり、ちゃんとした人に貸さなきゃ駄目だよ。

どこもかしこもモンスターだらけだね

>>745
事故物件は次に借りる人には言わなきゃならない
だがその次には言う義務はない
だからこそ仲介会社の社員が一時借りてる形にしたり社宅にしたりする

>>7
まあ、どっちもどっちだわなｗ

>>748

ありがとう。

DQNは死ぬべき。

>>748
事故物件を転々とするバイトを雇えば一挙解決だなｗ

　　　　　♪　　　 ／.i　　 ／.i.　　／.i
　　　♪　　　　∠__ノ　∠__ノ　∠__ノ　　　ｴｰﾗﾊｯﾀ
　　　　　　 　〈<`∀´>ﾉ`∀´>ﾉ`∀´>ﾉ 　　　ﾒｰｶﾞﾂｯﾀ
　　 　 　　　 └i===|┘i===|┘.i===|┘ 　　　 　ﾎﾙﾎﾙﾎﾙﾎﾙ
　 　 　 　 　　 〈＿_〈　〈＿_〈　〈＿_〈　)))

>>752

今の部屋に引っ越してきたばかりなので怖いこと言わないでくださいｗｗｗ

モンスター狩りの時期だな

>>1
断言しておくが、これから不動産賃貸業ってのは、
回収に自信の有る893しか出来ない商売になるよ。

>>7
あーなんか関係ないことなんだけど納得しちゃった…

つか家賃払えない貧乏人なんか家財没収してさっさと追い出せばいいのに
没収した家財を家賃に充当すると
いやそんなこと法律上出来ないのは知ってるけどさ

>>757
それか、半年ごとの定期借地権で貸すかだなｗ

さすが根岸・・・メタルモンスターだぜ

『在日朝鮮人は 戦前から陰湿卑劣なクズであった。』

『蛇を吊し煙で燻べ家主をいやがらせて立退料四万円余をせしめた／鮮人連の組織的恐喝』 大阪朝日 1926/11/14
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
『僅か一ヶ月に四軒から立退料／ペテン師鮮人の凄腕／悪運つき芦屋署へ検挙』 神戸又新日報 1932/12/17
『悪鮮人の借家戦法／目指すは立退料／囮を使って巧みに家主泣かせ／同時に二組検挙さる』 神戸新聞 1932/8/31
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『家賃を払はぬ鮮人に明渡し判決（飾磨郡津田村）』 神戸又新日報 1927/12/6
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
戦前日本在住朝鮮人関係新聞記事検索
ttp://www.zinbun.kyoto-u.ac.jp/~mizna/shinbun/shinbun.html

家主側も後ろめたい事があるから強気になれないってのが
大半だろうな

>>752
名義だけ借りればいいんだからバイトなんて不要でしょ

この手の自称弱者のキチガイタカリクレーマーは
正常な経済活動を停滞させるだけの日本の癌

このよーな連中を必要以上に守ろうとするミンス政権にＮＯを突きつけよう

>>762
実際に住まないと裁判の時にどうなるかわからんよ。
裁判官の胸先三寸な所があるから

>>764
名義人の口座引き落としで電気・水道・ガスの契約してればまず大丈夫（もち不動産屋がもつんだけどね）
近隣に聞いても「わかんね」って返事が返ってきても都会じゃ不思議じゃないし

>>765
そんな事をしてしまうと逆効果だと思うが・・・。
インフラの使用量で実際に生活していないのが一目瞭然になってしまうじゃん

敷金は確か4か月分くらい払わされたし
敷引特約で退去時に敷金の半分は修繕費ってことで強制的に持ってかれるし
連帯保証人まで用意させられるしでうざい事この上ない
地方（特に西日本？）はこういう因習がまだ根強いらしいな

で、奴らの常套句としては「じゃあ他の物件探せばいいじゃん」なんだけど
地方の慣習としてどこも似たようなことやってるから選択の余地なんかないに等しい


あ、これ家賃踏み倒すバカの件とは関係ないから
「だからって家賃を踏み倒していいことにはならない」などということは百も承知ですので
そういう的外れなレスは不要ですんで

>>761
大半の大家：裁判ってなんか抵抗あるよね。弁護士とかお金掛かりそうだし

一部の大家：裁判やれば楽勝で勝てるんだけどさ、部屋明け渡し決まった後に掛かる
費用を大家が全部前払いしないと強制執行進まないんだぜｗ
前払いの内容は、執行に立ち会う人の報酬・家財撤去に必要な引越し屋・引越し先が決ま
ってない場合の一時保管費用等、弱腰だと引越し先の敷金や家賃ｗ
でこれらや滞納分を回収しようとすると「じゃあ相手の資産目録提出してください。」と無茶
な事を平然と言ってくる

>>766
裁判まで想定してないよ
一般人向けのアリバイ作りだし、個人でやるだろう裏取りに対処出切れば充分

大体裁判までやりたがる人は少ないよ
よっぽど実害がない限り

ウチの近所にももう20年立ち退きに応じないジジイがいる
おかけで昭和時代の小さい平屋が数軒時代錯誤に残ってる
持ち主が再三に渡って説得しても逆ギレしてパトカー呼び出す始末












狭山市の下山田！お前だよ！

>>770
立ち退きの理由ってなに？

>>770
そういうのって人的被害が出ないように留守を確認して全焼でもさせないと
縁が切れないんだよね

そこまで居座ってるなら建物自体に資産価値はもうないだろうし

契約不履行するカスはさておき

貸してやる、礼金払え、敷金かえさん、みたいな昭和戦後じみた制度は早く見直せよ

>>771
持ち主としては小さなマンションにしたいらしい。まあ住んでるほうにも言い分はあるだろうが他の住民は通知した20年前
には全員出て行ったのにたった一人居座ってる。実際頑固で嫌がらせもする人だから近所としても出て行ってほしいのだが

敷金てのは家賃払わない人の分を補充するためのものでしょう。

>>775
家賃に充当するのは保証金じゃなかったかな
敷金は退去時の補修費の一時預かりのような扱いのはず

>>770

狭山市って大阪の？

今は地域によっては空き物件だらけで選びたい放題だからな
敷金・礼金を０にしてもなかなか埋まらないし

敷金礼金はあった方がいいよ。その一定の決まった額で済むからね。

その代わりに実費請求とか、家賃上乗せとかにされたら、借主の方が損する結果になるよ。
例えば、６畳一間だけで見たとしたって床・壁・天井その他もろもろ、掃除や修繕すると１０万ぐらいすぐにいく。
他に部屋があったり部所があったりなんだりすれば、必然的にその分だけどんどん高くなる計算になる。

敷金礼金の形ってのは、借主の得もある。
そういうのがあることによって、なるべく綺麗な状態で借りることもできるし。

制度に文句がある人ってのは、大家じゃなくて、店子の方に目を向けた方がいい。
壁でも柱でも床でもどこでも、汚すわ、壊すわなんて人がいるから、余計にそういう制度が必要になる。

保証会社が必須とかも同じこと。
店子は家賃のほかに保証会社に保証金を払わなければならなくなるけど、
それってのは、もともと店子側に変なやつがいることによって信用が落ちてるからなんだよね。

>>400
買うのも怖いけどな
現金買いならあれだが

朝鮮進駐軍　←検索

>>778
話は違うけど法人向けの物件とか酷いよね
ずっと入ってくれないから建物の固定資産税に耐えかねて
更地にするところが増えてる

この前近所の不動産屋で月極駐車場の更新手続きしていたら
大家らしい老夫婦が不動産屋の担当と
「やっぱり処分するしかないですかね」
「費用はこちらもちなんですよね」って話ししていたな。
家賃滞納されたうえ、家財道具置いて夜逃げされたらしい。
大家もリスクあるよなあと思って話し聞いていたよ。

敷金かえさねー大家のほうが圧倒的に多いだろｗ

店で物を買って金を払わないと犯罪だが借金や家賃を払わないのは犯罪でも何でもない
それどころか裁判所はそういう奴を応援する

>>780
今は頭金無しでローン組めるじゃん？
だからって、家買うのにそれでローン組む人いるけど、ものすごい危ない。
金を貸す側は長期でローンを組んでもらうことにはその分利息がつくから損しない。むしろ得。
だけど、借りる側はその分額が増えるわけだから損になる。

ただでさえ、会社として、昇給とかボーナスが厳しいなんてところが多い現状で、
もし、将来的に生活環境（仕事含む）が変わることがあったとした場合、
借金を返そうにも返せなくなる場合があったとした場合、
財産（土地と建物）は没収で何も残らなくて、借金の残りだけ背負うことになる。

「このまま賃貸するぐらいなら、家賃分で土地も家も買えるし、ローンも払えますよ」なんて
自分とこの売り上げの都合しか考えてない無責任なハウスメーカーのいうことは鵜呑みにしちゃいけない。
土地とか家を買ったらば、そこに否応無く税金も掛かるし、維持、修繕、改修費も掛かるようになる。
賃貸と同じでおｋなんて、よく知らない人を騙す詐欺もいいとこだから。

礼金は家賃上乗せでいくらでもどうぞｗ借りないから
敷金は経年劣化には充当せず
更新料は廃止か３年に一回
保障協会は滞納前科あり者（なんでカスの未払い家賃を多くのまともな人が補填してんの）
にしてくれ

俺が借りてるマンションは仲介会社が倒産したらしい

で、俺が預けた敷金の預り証は家主名義だけど仲介会社が
持ち逃げしたらしくて、返してくれといっても「俺は受け取ってない」
の一点張りで返してくれないんだよな

受け取り人の欄には家主の署名がしっかりしてあるんだけどね。
確かに家主はかわいそうだけど、こっちも返してもらえないと
つらいんだよな

モンスター居住者って、ドボチョン一家とかそんな感じの？

>>784
かの有名なレオ○レスのような実費請求式の方がいいのか？
敷金礼金無し→ヽ（・∀・）人（・∀・）ﾉ ﾜｰｲ
引っ越すとき→実費請求→隊長！軽く死ねます！本当にあーとうあーした！(`Д´)ゞﾋﾞｼｯ!!
…ってシステムだがｗ

敷金礼金分だけでおｋってのは大家側の好意によるものなわけだがｗ

>>783
リサイクルショップに売ればいいんじゃないの？

>>791
引き取ってくれるようなものは数点でそれも捨て値だろうね
高値がつくような物は置いてかないし

ほとんどゴミでその処分費用は持ち出しでしょ

>>756
>断言しておくが、これから不動産賃貸業ってのは、
>回収に自信の有る893しか出来ない商売になるよ。
まえっから８９３でしょ

>>790
近頃、レオパレスは見積もりを出させ「経年劣化ですよね？」と爽やかに
言ったら「その通りでございます」ってのが主流。
大家側の好意だなんて腹イテエ！

メリット

相続税対策

デメリット

固定資産税
都市計画税
事業税
住民税
保険
消費税

ローン
金利
仲介手数料（家賃１か月分〜）
電気代・水道代・メーター取り付け費・地デジ対策費・管理費
修繕費　リフォーム代等

借金・家賃踏み倒し・夜逃げ

>>795
大家側の好意ってあなた．．．
そりゃ、大家側がクリーニングやら修繕費やらが
かかるのはわかるけど、それは次の人に高値で
貸すためのものだから大家側が負担すべきもの
なんだよ。

埼玉の狭山市なら
知ってる人かもしれんｗ

中国人か、朝鮮人か・・・・・・　入管にクレームを入れた方が良いなw

今ってどこの不動産屋も契約時NHKに入らされるのかな。
２件回って２件ともNHKとは契約してくれって言われて渋々契約したよ。速攻で解約したけどw

>>799
まぢか？なんかＮＨＫから不動産屋かねもらってんの？

あれ？
けいねんれっかじゃないのか？
何故か変換できない
しかし、日本はむちゃくちゃな使い方してもけいねんれっかで済むからいいよな
さんに撃ち込まれたBB弾はあからさまにアレだろうと
警察に通報しようかと思ったよ
木材に1センチほどめり込む威力ってどんなだ

一旦入所さえしてしまえば、家賃なんて払わなくても追い出されること無いからなｗｗｗｗ
さすが犯罪者大国日本だぜｗｗｗｗｗ

>>1
ヤクザとチョンの、起るべくして起きた大衝突ですね。
分かります。

ウチのマンション、入居以来ずーーと同じ家賃8.5万払ってて、
ふとしたきっかけで同じマンション募集の家賃見たら5.5万だった。
家主に文句言ったらあっさり5.5万にしてくれた。
ダメだと思ってたけど言ってみるもんだね。

家賃踏み倒しの人間を逮捕できないから
マトモな住民の敷金が返ってこないんでしょう？

結局誰が悪いのかな？

>>7
だな
裁判で判例出たのにね

>>805
アホですか？
いつになったら保証金と敷金の違いを理解できるんですか？
婆ちゃんが死ぬ時に一緒に墓に入ったらどうですか？

倭人のモラル、文化の低さが如実に現れた生地だ
ジャップは一度己の文化の低さに恥じ入り、我が祖国を見習い
少しでも文化的に開かれた国になるよう努力すべきだ。、

http://nezu621.blog7.fc2.com/blog-entry-748.html

>>774
マンション建てたいからでは、立ち退きの正当な理由にならないよ。
立ち退いてもらいたいなら引越し代やら諸々を
立退き料として入居者に払って出て行ってもらうしかない。

裁判しても認めてもらえないぞ

八代はどうしても押尾のかたを持ちたいみたいだな。

>>808
アメリカなんか見習わねーよ
クソウヨ市ねよ

>>809
＞←はじめにクリックをお願いします

嫌です、

>>494ってデマか？
該当の法案が見つからないんだが。

>>809
通報

>>779
敷金礼金は入居者にとって得は無いよ。

＞その代わりに実費請求とか、家賃上乗せとかにされたら、借主の方が損する結果になるよ。
＞例えば、６畳一間だけで見たとしたって床・壁・天井その他もろもろ、掃除や修繕すると１０万ぐらいすぐにいく。
＞他に部屋があったり部所があったりなんだりすれば、必然的にその分だけどんどん高くなる計算になる。

自然損耗に係る分の補修費は法律上家主負担。
契約書に借主負担と書いても消費者契約法違反で無効。
借主の故意や過失で補修が必要になった場合も
６年以上すんでいれば壁紙やその他ほぼ全ての箇所の
残存価値は10％になるのでかかった費用の10％しか払う必要は無い。
結果法律に従えば3LDKのマンションを借主が汚く使っていても
借主負担額が10万円を越えることはまず無い。

現時点で家主は敷金返金時に実費補修費を家主負担分まで差引いてるし
敷金引・解約引金額も99％以上の契約で本来借主負担するべき額以上になっている。
敷金が無くなればこれらの金額が強制的に差引かれて
入居者は泣き寝入りする必要なくなるからね。
敷金ナシなら実費請求されても支払う必要が無いので無視することができるようになり
家主が例え不払いで家主が訴えても家主が違法行為をしてるのだから当然認められないし。

月々の家賃に上乗せも大して起こらないよ。
なぜなら家賃を値上げしようとしたら入居者が減るからね。

>>804
言ってみるもん、ってのはあるよな
昔、日当たりのいい部屋に引っ越したら、部屋の周囲を囲まれるように次々家が建ったことが。
年中続く工事中の騒音も地獄なら薄暗くなった部屋も地獄。
2年たって、更新料と家賃値上げの知らせが来た時は、さすがに不動産屋に文句を言ったよ
とんでもなく環境が劣化したのに、値が上がるなんてありえないし。
結局、あっさり値上げも更新料も取り消しになった。
むやみな屁理屈は許せないとしても、
納得できない理由がちゃんとあるなら、馬鹿をみる前に言った方がいい

>>779
＞そういうのがあることによって、なるべく綺麗な状態で借りることもできるし。
これも違う。家主は借主が夜逃げしたような場合でも
ちゃんと自腹で綺麗にして新しい入居者を募集する。
なぜなら汚かったら借り手が大幅に減るから。
だから借主から補修費を取れるから次にきれいな状態で貸せるというのはまったくのウソ。
汚い状態で貸す家主もいるけどその場合は近隣よりも当然家賃が安くなるので
汚いまま貸しに出されたとしても借主にとってはデメリットは無い。
借主としては綺麗で通常の値段で借りるのに加え
汚いけど安い値段で借りれるという選択肢が増えてむしろ得。

＞保証会社が必須とかも同じこと。
＞店子は家賃のほかに保証会社に保証金を払わなければならなくなるけど、
＞それってのは、もともと店子側に変なやつがいることによって信用が落ちてるからなんだよね
これもウソ。
入居者に変なやつが増えたからではなく
単に保証料の負担はどうせ借主がするのだから
つけれるもんは付けとけという家主の卑しい発想。
それと不動産屋の家主への営業の成果。
別に入居者の質が低下したからではない。

自分に都合のいいウソばっかりついたらダメだよ。

>>783
ちなみに家財を処分した場合、
放置していった借主に対して賠償責任が生じます。
だから入居者が夜逃げしたにもかかわらず
残置物を処分できず１年も２年も新規募集ができない家主もたまにいる。
うろ覚えだけど以前アルバムかなんかを家主が勝手に処分して
100万ぐらい慰謝料払わされたことがあったような気が。

だからそういった場合のため保証会社以外にも保証人が必要になってくる。
保証人がいれば保証人に残置物を引き取って処分してもらうことができるからね。

>>819
アルバムなんて、物置にでも入れておきゃいいだろ。

毎月、管理費を徴収しているくせに
共用部の蛍光灯が切れていたり、廊下が汚かったりする場合は
管理費の支払いを拒否していいよね？

１年分前払いさせれば？

外国人の居住者に文句言えない法案とか通った結果がこれだろ

>>790
＞敷金礼金分だけでおｋってのは大家側の好意によるものなわけだがｗ
これもウソだね。
基本的に敷金分以上の補修費は正当な理由に基づかなければ請求できない。
なぜなら敷金の額は補修にかかる最大限の見積り額と解されるため。
つまり家主は暗黙のうちに通常の補修費はどんなに高くついても
敷金の範囲内で収まりますので超過額を
請求するようなことはしませんと言明している扱いになる。
そのため家主から追加の補修費を請求することは家主による契約違反になるんですよ。
だから借主は敷金を超える額の補修費は払う必要が無い。
大家の厚意でもでもなんでもないよ。

そもそも借主負担額が敷金を超えるような額になる時点で
家主側の算定方法に問題がある。
少々汚く使っても１ルームなら5万円、
３LDKでも10万円を超えるようなことはまず無い。
まあ壁や床にでっかい穴を開けたとかなら別ですが。

>>788
敷金の預り証にちゃんと家主の署名か記名押印があるかどうかだな。
これがあれば現実に家主が敷金を不動産屋から受取っていなくても関係ない。
あくまで敷金は借主から家主へ差し入れられてることになり
家主が不動産屋にそのお金を預けているという形になる。
だから借主は家主へ。家主は不動産会社に返金を要求することになる。
そもそも借主は不動産屋に請求すること自体ができない。
別に借主は不動産屋に差し入れたわけじゃないからね。

敷金の預り証を不動産屋が勝手に作成した場合は又別になる。
不動産屋による私文書偽造か、または不動産屋が代理人として作成したことになる。
前者なら家主は敷金を預ってないので借主は返還請求できない。
借主は不動産屋に敷金の返還請求と告訴することができる。
後者なら代理人に対してした行為は依頼人に帰属するので
借主はちゃんと家主に敷金を差し入れてることになる。
そのため借主は家主に敷金の返還を請求できる。

まあ、家賃滞納したり、キチガイ入居者を、
2ヶ月で叩きだせるようになれば、
保証人も保証会社も必要ないな。

来年座間に、長年の実家住まいから初めて一人暮らしの予定なんだけど

治安いいイメージないし、ここ見てたら希望がもてなくなった・・・

なんか、非生産的で不毛な議論だな・・・
ドブネズミの生活とはこういうものなのだろうか？

>>826
自分で信用できる借主を探せば、法律なんて関係無くね？
一生、何かのせいにしておきたいなら構わんけどね。

>>827
君の将来を占ってやろう。
・・・・・・・。でました！

入居して、大家が変な感じで、
しばらくして、痴漢容疑がかけられて、
知らない間に監視カメラが設置されて、
大家が、君の行動を監視して、わざとらしく行動を知ってるような書置きとかやりだして、
それが１年ぐらい続いて、鬱になって他へ引っ越す

>>783
＞家賃滞納されたうえ、家財道具置いて夜逃げされたらしい。

うちも一回あるな。
荷物の処分許可貰うために、調査会社で親族探してもらったら、
その過程で窃盗で前科３犯の人だったと判明したww

日本の高効率の社会経済システムって
日本人の善良性に依存したシステムなんだよね

それが破綻したら、ルールや罰則こまかく規定しなくちゃならないし
自動販売機やガチャガチャなんかも設置できなくなるし
郵便や宅配なんかもちゃんととどけてもらえなくなって信用できなくなるし
世界標準の悪性に偏れば、日本独自のすべての優位性、強みが崩壊していくね

世界一、借金を返す国民、日本。

米国ではサブプライム問題で、大企業が、そうそうに
返すだけ損だから、返しません！なんてことになってる。
そんな国なんだよ、どこも。

借金を死んでも返す国なんて日本だけ。

入居時の審査が厳しくなる。
貸す側としては、当然敷金、礼金の設定で夜逃げ時の対策も講じることとなる。
老齢者や雇用が不安な人間は、さらにまともな賃貸物件に入居できなくなるな。

歳を食う前に買えるなら、老後の住居は確保できているといえるが、将来も普通に
賃貸に入居できる。気軽に引っ越せると考えているのは危険すぎるな。
まぁ年を取れば何処かからだの悪いところは出てくるので、団信が通らなくなったり
してローンすら組めなくなるんだが・・・。

モンスターレジデント

俺が>>7だ

外人、Ｂ、Ｚの回避方法ってある？

>>833
モンスタープレジデントは、税金踏み倒しています。

だから、クレジットカードつくらせて、審査落ちしたやつはお断りすればいいんだって。

どちらかというと大家ざまあって人が多いのはこれまでの行いからだろうね。
いくらなんでも日本の住宅事情はひどすぎた。んで入居者も素直に従いすぎた。

悪質なモンスター居住者は追い出せるようにしないといけないと思うが
それだと行き先が無くなって困る人も出てくる

現実的な施策として、地区によって分けるべきじゃね
追い出し可能エリアを設定すべし

>>838
やれ、クリーニング代や鍵の交換代など訳の分からん費用の請求
を当たり前のようにしてくるのが日本の賃貸ｗ

自称、保障会社は謎が多い

何で縁も所縁もない大家の債権の立替を
関係ない入居者が負担しないといけないのか理解に苦しむ

助け合いが必要なら大家同士でやってほしい

>>838
従うも何も、不動産屋が結託して、大家が敷金をボッタクる契約書しか
使わないようにしてるんだもの。入居者はそれに従って入居するか、
入居しないかのいずれかしかできない。

敷金をちゃんと返す大家しかいなかったら、こんなことにはならんよ。

保証会社にはサラ金規制法で食い詰めた取り立ての専門家が多数いる。
しかも、名目は保証人なので合い鍵で入る事も深夜に取り立てに行く事も出来る。

正直、滞納する人間はなんとかなるよ。専門のサービサーがあるから。
やっぱり餅は餅屋だよ。
サービサーに払うお金も経費として上乗せして取り立ててもらえばこっちは損しないし。
家賃を滞納する人間なんてのは、契約の信義則を破ってるわけだから、
人間扱いする必要ないよ。

http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1284291899/l50

市営住宅の滞納家賃、累計２億５千万円超す　
入居者のモラル低下、世界的経済不況が要因

民度の低いジャップをアジアから追い出すべき
アジアのギリシャであるジャップを今のうちに
核ミサイルで廃墟にせよ

因業大家とプロクレーマー住人だったらどっちがつおいの？

外国人がいなかったら、鍵とかなにそれ？泥棒？なにそれ？
欲しいなら必要なだけならあげるのに…
みたいな時代になってたっぽい。２chも寂れて、過疎って
単なるエロサイトと化してたっぽい。

昔いたな
こういう変な類の入居者
こういうのにかぎって家賃滞納で強制退去になる
大きな不動産屋だったから
こういうの相手するプロみたいのがいたからダメパスしてたな

>>559
だって需要があろうがなかろうが、
マンション立て続けなければデペが潰れる。
デペに潰れられて困るのは融資してきた銀行。
だから、銀行を潰さないために、
とっくに潰れてるはずのデペがゾンビのように生きながらえ
売れそうにもないマンション群が増え続ける。

要は、銀行関係者のために税金使って
いらないマンション建ててるようなもの。

昔は企業経営者はヤクザと組むのが普通だった、企業の問題をヤクザが変わりに解決すると言う保険でヤクザを雇う経営が主だった。
だが今は不況でヤクザを雇えず、おまけにヤクザは悪と言う世の中では企業の印象が悪くなると言う事でヤクザを雇わない企業が増えた、そしてこのザマ。

>>851
東芝の、クレーム事件ですね。
てか、警察なんかを雇うなよ日本の企業は。

「モンスター○○」っていうのは、社会的強者が、御し易い
民衆を作るためのプロパガンダ用語だよ。
モンスターペイシェント（医師会）とかモンスターペアレント
（教師）とか、みんなそうだろ。
不動産だって、世界的に見たら、日本は貸し手有利な制度に
なってるんじゃないの。

>>853
ぜんぜん家主有利じゃないよ
滞納者の立ち退きをキレイな形でしようと思ったら裁判所の強制執行まで半年はかかる
最近はまあまあ早くなったらしいけどさ

医師や教師の真似をして、大家の団体が自分の意のままにならない
店子を「精神異常者」とするキャンペーンを始めた、ってことだな。

管理業者通せばいいだけじゃん
直接解決しようと思うなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

大家の敷金泥棒の方が問題だろうがｗ
初めて借りた部屋は敷金の扱いを知らなかったので、退去時にほぼ丸々騙し取られたぞ！

>>850
立てたところで、買い手がなけりゃつぶれる

家賃保証会社っていうのは
大家の、大家による、大家のための制度
なんで借主側が負担するのか全くの意味不明

タバコを吸いまくるバカが隣にいるせいで
タバコを吸わない人がガン保険に入るみたいなもん

>>859
気にいらなければ、自分で住居買えばいいだけ
他に選択肢があるのに、自分で選んだ選択肢に文句を言うのが意味不明

>>854
じゃあ、住むところが無い人間を、どうするのさ？
そもそも、住居をお金で貸す　という発想からして、間違ってんだよ。それを自覚しろやクズ共

>>853
＞「モンスター○○」っていうのは、社会的強者が、御し易い
＞民衆を作るためのプロパガンダ用語だよ。

全くその通り！
要するに、
１．バカになりさない
２．お金はタダで献上しなさい
３．奴隷になりなさい

って言ってるだけ

>>861

国に言えよ。カス。

>>7
そっちの方が問題だよな。
俺の時もそうだったけど、裁判したら費用かかるから泣き寝入るしかない。

>>864
じゃあ、金は渡さない事だな

あの、1日滞納したら鍵交換するだかっていう
ああいうのに委託したら
あれも違法くせーけど、とりあえず自分に火の粉はこないっしょ

大家なんて殆どがモンスターだろ
難癖つけて敷金返しやしねぇ
自業自得だ

>>866
あのやり方は裁判で負けただろう？

>>867
お前らが汚く部屋使うからだ。
借りるときは平身低頭でも返す時は借地借家法とその判例で居丈高な態度を取るから敷金ぐらい返さなくても罰は当たらん。

さんざん滞納して、裁判で出て行けとやっても裁判所は立退料払わせることで決着付けるから、大家は持ち出しばかりでいいことない。
中には立退料を前金で払えという図々しい奴もいて裁判所も何も言わんからな。

死んだ爺さんの遺産でアパート経営しているけど、うちは支払い遅れたら即日催促。３日遅れで最終警告、５日目で鍵交換して、７日目で家財を全部処分してる。
家財は放り出すか、家電製品は売り払う。入居時にこの条件は説明済みだから、問答無用だし裁判で争いたけりゃどうぞって感じ。

敷金はよほどきれいに使えば全額返すけど、ほとんどの場合返金なし。こちらも文句があれば裁判所でお会いしましょうという感じ。マジに少額訴訟されたら、和解協議になるだろうけど、めんどくさいことになったのは幸いにして一度もないな。

あと、ゴミ屋敷化したら、即刻退去っていう条件も有り。清掃経費も決めてあるけど、これはもらえない可能性大だから、とにかく追い出すことに全力かけてます。

毎度毎度、賃貸関係のスレはDQN借主擁護のレスが多いね。
貸主の立場のほうが強いとか現実知らずもいいとこ。

まあ、2chのニュー速なんて借主の立場の人のほうが多いから、
わかってて煽りレスしてるのかもしれんが。

>>870
以前TV番組でこういう入居者を積極的に支援してる人権団体寄りの特集があったな。
たしか、ドアには上下に二ヶ所の鍵があって、支払いが遅れると、片方の鍵を締めて、入居者が入れないようにすると。
っで、そこに人権団体登場・・・しぶしぶ大家が開けると。
どう考えても、大家が悪役な設定で胸糞悪い放送だった。

私は愛知県に住んでいるが、名古屋はＤＱＮワールドだぞ。
名古屋人は普通の市民でさえＤＱＮ。
だから大家はとてもじゃないが、普通にはやっていけない。

>>859
三か月の敷金を一カ月分安くしてやってんだよ、文句言うならよそに行け

アパート入ってた友人が、
引越しの際カーテンはずすの忘れて置いてきたら
カーテン外し代で3万請求されたとか言ってたな。

賃貸はキチガイ多すぎだよ。

敷金とか帰ってくる前提で考えてるから角が立つんだろ
敷金礼金は戻らないって思ってれば万が一帰ってきたときに幸せな気分になれるぞ

>>876
そもそも敷金の存在自体が違法
敷金を返さない家主は全てモンスターでおｋ

敷金は返して貰わなくてもいいんだけど
汚部屋にしてるくらいで文句言うなよ
出て行く時には、片付けるからさ

大家は全員死刑で

>>879
全員持ち家か
ある意味本来の姿ではある
大家族制への回帰と人口の分散化にもつながるかもな

デビル大家　ｖｓ．　モンスター居住者

うちで貸してるマンション、水商売とアジア系外国人は拒否してる。
水商売はやっぱいろいろ面倒だし、外国人は気づくと10人ぐらいで住んでたりするから。
でも、最近、委託してる管理会社からの突き上げがすごい。
いわく、差別として苦情が来る可能性があるから、表向きだけでも拒否はしないでくれ、と。

>>870
オレの時は借りるときには敷金30万円払って
でるときになにも破損がなければ敷き引き10万円の20万円が返金された

>>878
臭い付くから消臭・消毒もしろよ
フローリングなら目地まで綺麗にしろよ
タタミなら表替えじゃなく入換えな

ペットもそうだけど住んでる・住んでた本人は臭いになれてるからあんまり感じないけど結構臭うんだぞ




物件へのクレームじゃなくて
「勤めてる会社が業績不振で給料下がって払えないんだからしょうがないでしょ！」って人が増えてきた
けど、だったら最初にそう相談してくれりゃいいのに相談も無しに黙って滞納するのが悪いんだろうが！と世界の中心で叫びたい

>>884
本当に、日本人として常識がなくなくなったのが増えたよな。
特亜と変わらんぜ。
まっとうなのはまっとうだけど、ひどいのがひどすぎる。

大地　というものは、神様が人間を住まわせる為に、お作りになったものです。
それを、一部の人間が勝手に支配してしまって、区画して、
それで、「ここに住むには、金が必要だ」と、決め付けてしまったのです。

じゃあ他人の家だろうが自衛隊や警察の敷地だろうが好きなところに勝手に入って好きなように住めば？

>>162
悪いのは公務員。
こいつらのせいで税金が重いんだよな。
公務員はまじ死んで欲しい。
無駄に高い給料もらってのほほんと暮らしやがって。

汗も流さずに不労所得を得ようとした奴らの末路ですよ　　　ホリエモンの時毎日言ってたよなマスゴミ

>>887
住むところは自ずと定まります。
好き勝手に住むとすると、そこに競争原理が生じて、
その勝者として、大家などという悪魔が生じてしまいます。
従って、「どこでも勝手に好きなように住め」とは、それは、あなたの思想なのです。
どこでも勝手に好きなように住んでは、いけないのです。

未だに退出時の畳の交換は入居者負担って、法律違反もあるんだぜ

>>887
886が言いたいのは「家が欲しい」ということ
家を与えたら一気に言うこと180度変わるよ
家賃滞納するやつは死ね！とか平気で言うから