【賃貸】レオパレス21、赤字続く　社宅需要減って入居率低迷

1 ：そーきそばφ ★：2010/08/04(水) 00:20:20 ID:???0

アパート賃貸の大手、レオパレス21の赤字が続いている。コア部門の賃貸事業で入居率が低下しているのが
響いている一方で、「借り上げ家賃」を払わなければならない管理戸数が増え続けているのが原因だ。

入居率の低下は、大手製造業をはじめとした企業が寮や社宅として使っていた物件を解約したために起こった。
また、競合が激しくなって賃貸料が下落したことも影響。雇用悪化とデフレのダブルパンチだ。

入居者減っても管理戸数は右肩上がり
レオパレス21は、2010年3月期決算で790億円の最終赤字を計上（連結ベース）。7月30日に、
11年3月期第1四半期（4－6月期）の連結決算を発表したが、売上高は前年同期に比べて12.6%減の1126億円、
営業利益は128億円の赤字、当期純利益も136億円の赤字と、悪い流れが止まらない。

赤字の原因は賃貸事業の不振。契約戸数の半分を占める法人需要の低迷が響いている。第1四半期の総契約数は、
前年同期比14.4%減の7万1000件。入居率は同3.2ポイント減少して79.9%になった。

同社は、「入居率は例年、夏ごろに底を打ちますから、今期は第3四半期には回復すると見ています」（広報室）と話すが、
前年同期（52億円の赤字）よりも赤字幅が広がっていることを考えると、巻き返しはかなり厳しいといわざるを得ない。

赤字幅が広がっているのは、入居者が減っているのに、管理戸数が右肩上がりで増えていることだ。同社は
「借り上げ家賃」の名目でオーナーに対して家賃を保障している。家賃は一たん同社に入るが、そのうちの
数%をオーナーに毎月支払う約束になっているのだ。そのため、入居者が減っても「借り上げ家賃」を
オーナーに支払わなければならない。管理戸数が増えても家賃収入がなければ、オーナーへの支払いがかさむ一方になる。

10年6月末時点の管理戸数は、前年比3万9498戸増の55万9241戸。3月末からの3か月間でも7468戸も増えている。
「受注は抑えているところですが、オーナーからすでに受注した分については当社できちんと請負、
管理しています」と説明。急に減らすことはできないようだ。

ソース　ジェイキャストニュース　(続く)
http://www.j-cast.com/2010/08/03072633.html

2 ：そーきそばφ ★：2010/08/04(水) 00:20:28 ID:???0

リストラなどで出て行った人が戻らないことには
レオパレス21は赤字解消の打開策の一環として、2010年5月から「レオパレスパートナーズ」を展開している。
これまで全国180か店以上あった直営店を順次閉鎖し、代わってフランチャイズ（FC）加盟店を出店する。
あわせて、独立開業を希望する社員には会社都合退職扱いで退職金を支払い、FC加盟店に加わってもらう制度を整えた。
FC加盟店を増やすことで、人件費などの固定費を圧縮する。計画では2011年度中に150か店のFCを出店。
一方で35か店の直営店を閉鎖する。

とはいえ、法人契約を回復させ、入居率を上げないことには業績は上がらない。借り上げやマンスリーで期間契約を結んでいた社宅は、
製造業の派遣切りなどで雇用が大きく縮小した東海地区（71%）や北関東（74%）など、工場の立地が多いところを中心に大きく減少した。

派遣切りが社会問題化したことでしばらく社宅に住んでいた労働者がいたが、そういった人も他に職を見つけるなどで転居し、
空き家になった物件から解約が進んだ。

同社は「（リストラなどで）出て行った人が戻ってこないことには」と嘆く。雇用が戻らないと、収益の回復もむずかしい。
（終）

3 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:21:29 ID:HnvBvmkN0

壁が薄いからじゃね？

4 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:22:38 ID:9/k+Paut0

ざまあKANKAN

5 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:23:47 ID:Ab1ED41b0

大東建託、東建などの会社は大丈夫ですか？

6 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:01 ID:+AzBHb370

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイム鳴らされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開く前と聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲を刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁が無くなる可能性も

7 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:02 ID:u/4QgcUe0

俺んちどうなるのかな？

8 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:05 ID:tySxZS8+0

少子化なんだからアパートもそんなある必要ないんだよ
売れなくて当然
会社無駄に増えすぎ

9 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:06 ID:g9FfPnVG0

>>3
壁薄いよねー。昔、長期出張で住んでた事があるけど
机の上にコップを置いた音が２部屋向こうまで聞こえるとかｗ

10 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:18 ID:563AA5wsO

ルームシェアリングの影響かな？

11 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:21 ID:YqDOYaEA0

昔は社宅として会社が使ってたが
タバコのヤニで壁紙取替え→10万→会社が全負担
のコンボが続いて辞めたらしい

12 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:29 ID:zKx9dHMP0

レオパレスって在日企業？
なんかボロアパートで暴利とか朝鮮っぽいやり方だよね

13 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:31 ID:GFLMn8Jp0

壁が厚くなるなｗ

14 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:24:38 ID:H+ES1MuD0

ネット接続が相当酷くて、被害者の会とか出来てるらしい
いまどき住む場所ににネット環境ないとかありえないよね

15 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:25:07 ID:28DDDv/U0

不動産賃貸業なんか、どんどん潰れろ

16 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:26:00 ID:nA2eT4rW0

みんなでレオパレスの写真でも貼っていかね？
いかにもな物件が近所に３つほどある。ヨガ開けたら撮ってくるよ。

17 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:26:19 ID:mGjHuCr60

>>9
オナラの音が～♪聞こえてくるよぉ～♪
ぷ～、ぷ～、ぷぷぷぷ、ぷっ、ぷっ、ぷっ～♪

18 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:26:42 ID:OqZOBTO80

社宅で住んでるけどやっぱ狭ぇ

>>14
遅い上に光引かせないからな
あとグローバルアドレスも振られないから自分で金払ってADSL引きなおしたわ

19 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:26:46 ID:Js5dFQc/0

レオパレスは生活音を改善しないかぎりもう無理。

20 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:27:21 ID:LA8Y76Wd0

>>12
統一→トンイル→２１

21 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:27:48 ID:545SC34W0

レオパレスは近所の笑いものだよ
あんな簡易住宅丸出しのみすぼらしいアパートは他にない
ドアが並んでいる＝ドアの分しかスペースが無い
めちゃくちゃ狭い独房なんだろうな

22 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:27:57 ID:2cbwyo3L0

藤原のりかがＣＭしてた会社にろくな会社はなし。

23 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:28:02 ID:qZu2aAJc0

旧社名の三山の頃から知っているから感慨深い
バブルの頃のイケイケ感は凄かった
これも時代の流れだな

24 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:28:12 ID:SLZMNUoT0

レオパレスは評価しているけどね。

権利金とか礼金なんぞというイミフなボッタクリ、日本の賃貸住宅から減額させたのは、こういう会社だし。

25 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:28:56 ID:Qyawma3w0

中の人なんだけどどこ見ても文句しか書かれてなくて嫌になるぜ

26 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:29:17 ID:PLj8FH6N0

ムチューで頑張る君へえええるおおおおお

27 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:29:18 ID:UYZgeveG0

清掃費とかで結局は取るけどな。

28 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:30:07 ID:HD2zBRFGP

出て行く時結構取られるんだよな～
敷金礼金ない分マシだが
壁の薄さは致命的だわｗｗｗｗ

29 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:30:39 ID:oQI+URM1P

派遣ピーク時に契約した情弱オーナー
何人クビ吊るのかな

30年保証とか、信じてたんだろうねぇ

金儲けたいと思ってる馬鹿で稼ぐのは、いつの時代もおいしいです（ニコリ

30 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:31:08 ID:1cCyZ0Ip0

夢中で～♪

31 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:31:19 ID:CLBm7IDF0

>>25
文句言われない物件を造れよ！

32 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:32:07 ID:Eyv52MMl0

鍵貸しだとかのやくざ並の詭弁使うとこだろ？
潰れてしまえよ

33 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:32:10 ID:C5bZs35T0

>>6
やはりこのコピペあったww

34 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:32:37 ID:NmG6cvvd0

>>21
前の会社に居たときレオパレスに４年ほど住んだが
あれは酷いよ。台所（というか通路）に冷蔵庫を置くと
通れるスペースがない。となりの音は丸聞こえだし、
二階の俺が洗濯を始めると真下の一階の人のベランダが
水びだしになってしまうなどなど・・・
出るときには清掃費とか異常に取ろうとするしな。
それなりに抗議したらまあ、かなり安くはなったが。

35 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:33:15 ID:S/L55Um+0

>>6
ものすごい伝説だな。

まー、ただの伝説だ。

36 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:33:26 ID:PLj8FH6N0

>>6
あーこれつまらんわ
考えた奴全くセンスないわ

37 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:33:41 ID:zKol3fRe0

うちの近くに２０戸くらいのレオパルスできたけど1戸も入ってないな。
4月にできてからずっと。
どうすんだろ。

38 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:33:45 ID:8Aum2SfKP

>>6
画鋲の話は面白いなｗ

39 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:33:52 ID:KfZswX010

１部屋の幅が冊子分しかない蜂の巣の様な物件を見たときには笑ったｗ

40 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:33:58 ID:fM8HwMGQ0

最近レオのＴＶＣＭ見なくなったな
宣伝打つカネもなくなったか？

41 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:34:15 ID:HD2zBRFGP

たしか出て行く時都市部の物件だと2名査定にきて威圧してた
で高額請求
田舎いくと、気のいい人が値切ってくれた思い出

42 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:34:22 ID:Qyawma3w0

>>31
しらねーよ　こっちだって困ってんだよ
もらうクレームの過半数が騒音と迷惑駐車とゴミばかりで
今のご時世で退室時の過剰請求なんてしてねーぞ

43 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:34:23 ID:xtUhGQ+b0

大東や生和とか土地活用業界は同じようなもんでしょ

44 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:34:25 ID:VM9SBiCe0

株が大変なことに

45 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:34:33 ID:g9FfPnVG0

>>36
すべて実話だからつまらないのも無理はない。

46 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:34:42 ID:u/4QgcUe0

>>6
うちはエアコンと家賃以外は該当しないな。エアコンは汎用リモコンで
付けっぱなしにできるし、電気使い放題が快適すぎて6年目orz

47 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:34:49 ID:oLKC1dUc0

壁と天井を厚くすればいいと思うよw

48 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:34:57 ID:IU+4a/ia0

見た目は内外とも小綺麗でイイと思ってたけど、
一度住んでみると、あのシマシマハウスを見ただけでうんざりする。

49 ：女衒ばくろう ◆LOGDQNISTg ：2010/08/04(水) 00:35:06 ID:T5cKHD/v0

派遣屋として書いておきます。

水道光熱費込みという触れ込みが、通常の家賃より高くなる原因です。

50 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:35:29 ID:CQr3Zvbo0

>>24
いあ　礼金敷金の名前が変わっただけで、同じどころか寧ろそれ以上の
金額を請求してくるのがレオパレスだよ。

初期費用は確かに安いが、出るときにびっくりする費用を請求するのがレオパのやり方。

あれだ　民主党がガソリン税を撤廃して安くすると公約しておきながら、撤廃した後で別の名義で
同じ額以上の金額を請求するのと似てるやり方だな。

51 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:35:45 ID:UYkAwY6E0

実際すんでみると壁の薄さによるストレスが半端ない

52 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:35:48 ID:+3R7GnZ10

一等地に無駄に立てまくってたからなぁ
１Fの受付の人の減り方は異常ｗ
擦りガラスに映してたプロジェクターも最近電源入ってないしｗｗｗ

53 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:36:57 ID:7W4BxawuP

まず部屋壁厚くしろ
３週間だけだからなんとか我慢できたわ

54 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:37:01 ID:fM8HwMGQ0

敷金礼金なくても
何か代わりにとられるんだよね？

55 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:37:07 ID:+AzBHb370

>>6はいくらか事実が混じってるけどね。

56 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:37:23 ID:Iu8OvoIl0

レイパの社員が住むのはいつから？

57 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:37:34 ID:z1gQagF50

>>6
画鋲だけおもしろい
チャイムネタは全員だけでいいな

58 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/04(水) 00:37:35 ID:3G1Un9310

>>24
零細自営極貧不動産屋のおいらが教えてあげよう

10年前くらいのレオパは、敷金礼金なし～とか謳っていたが
A～Dまで種類があり、Aは沖縄、北海道のレオパのみ利用
Bは沖縄、北海道、四国のみCはそれに中国地方が加わり
Dになってやっと関東が入るが、AからDに下がるにつれて
「入会金」の額が多くなりAだと３０万くらいするｗ

敷金礼金を入会金に変えただけなのがレオパ商法

今は、おおむねサブリースにしてる現状、家賃上乗せ方式
つまり、まわりに比べて家賃が高いｗ

59 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:37:40 ID:CQr3Zvbo0

びっくりする話がもう一個ある。

これだけ壁が薄くて軟弱な建物で有名なレオパだけど、
最近はこの作りで４階建てとかあるんだぜ？

こんなとこに住めって自殺行為だろ・・・・

60 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:37:51 ID:CzEZM3OP0

うちの周辺レオパレスだらけだ
兼業農家とか多いから相当だまされたんだろうな
サイト見ると空ばっかりだし

61 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:37:54 ID:hpFMbjVw0

通勤路でレオパレスの建設してたから完成するまで毎日見てたけど
あまりにも簡易すぎて、よくあんなところに住もうと思う人がいるなと思った。
廃材利用したプレハブみたいなものじゃん。

62 ：女衒ばくろう ◆LOGDQNISTg ：2010/08/04(水) 00:38:36 ID:T5cKHD/v0

>>58
サイト見るだけでHだのIだののランクがありますが・・・

63 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:38:39 ID:oQI+URM1P

元々家賃も質も糞物件なんだから
住んでる奴の話なんかどうでもいい

億単位の金借りてオーナーになった奴の方が悲惨なんだよ

64 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:39:04 ID:HD2zBRFGP

>>51
わかるわかるｗｗｗ

物音、料理音、電話声、TV音、トイレ音、屁音

全て抑制しないといけない修行道ｗｗｗｗｗｗｗｗ

65 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:39:20 ID:Qyawma3w0

まあ壁の薄さというか音の伝わり方が致命傷なのは事実だな
時流に乗ってでかくなったが淘汰される
今レオパを選ぶ理由がそもそも無いしな

66 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:39:56 ID:LH7/7+iQ0

利益とは全く関係ない固定資産税を毎年取られるんだから
不況が続くと土地建物を必要とする業種はもう維持できないでしょ

67 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:40:11 ID:jUiDIr9a0

内部の人、教えてくれ。
この類の借り上げ式は、地主に家賃の何％くらい払うの？

68 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:40:21 ID:CQr3Zvbo0

>>61
そうそう　レオパの建物ってマジで何もない草が生えまくった空き地から
２週間ほどでレオパが完成するんだよな。

プラモデルじゃねーんだぞとマジで呆れた。

69 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/04(水) 00:40:25 ID:3G1Un9310

>>62
今は正直、よく知らんｗ

レオパって仲介しても家賃に関係なく一律仲介手数料5万円
んで、その仲介量の振込みがえれー遅くて、紹介なんかしないしｗｗｗ

70 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:40:30 ID:luwYnNdV0

ｷﾞｼｱﾝが聞こえるなら・・・住んでみてもいいよ（ ´・ω・）

71 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:41:12 ID:rqGzKApQ0

売り上げの大半はノリカのギャラに。

72 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:41:21 ID:+AzBHb370

マクドナルドは24時間ありゃ店舗が組み上げるけどねｗ

73 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:41:56 ID:yIha+GoJ0

>>69
零細自営なら仕事選ばないで紹介しまくれよ

74 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:41:58 ID:nE2pd8pQ0

レオパレス終わったな
壁が薄いって評判じゃ誰も寄り付かないだろ
不良債権化して倒産だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

75 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:42:04 ID:+qs/PGN80

最近ＣＭ見ないけど、
まだ下げマンが出てるのか？

76 ：女衒ばくろう ◆LOGDQNISTg ：2010/08/04(水) 00:42:07 ID:T5cKHD/v0

>>70
１５年前の２DKに嫁と住んでたけど、普通に隣の女子大生の部屋が覗けたよ。
パネルだけで間仕切りされてたからそりゃもう筒抜けだった。

77 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:42:09 ID:Qyawma3w0

>>67
70-80％ぐらいだったような

基本オーナーを甘やかしまくりの会社なので仕方ない

78 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:42:13 ID:fM8HwMGQ0

ギシアンいいのは最初だけだぞ
騒音以外の何物でもない
たいていブスだしｗ

79 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:42:18 ID:PLj8FH6N0

個人で借りるのはアホらしいが
３カ月４カ月の出張で旅館とかホテルに缶詰めになるよりコスト安でくつろげた
普通の部屋は短期だと貸し渋るし割りに合わない場合が多いんだよな

80 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:42:55 ID:MiQzBIuH0

ロフトの使い道の無さ

81 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:42:55 ID:IU+4a/ia0

携帯(マナーモード)のバイブが鳴ったと思って見てみたら、自分のじゃなかった。

82 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:43:04 ID:E00CHqjY0

そういえば派遣屋のうちの会社も今全然借りてないなぁ

83 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:43:26 ID:+3R7GnZ10

>>59
うちの目の前に２０階ぐらいのあるけど、どんなつくりなんだろうな
隣にテレビ局あるからそこの社宅になってるっぽいが

84 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:43:31 ID:yVHhxM0P0

レオパレスって審査が甘いのと敷金がいらないから
底辺ＤＱＮのすくつなんだよな。

ここに入居したら人生負け組。

敷金はいらないけど出るときに修繕費たんまり取られる。

85 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:44:00 ID:KfZswX010

>>59
まじで？

http://stat001.ameba.jp/user_images/48/36/10080434676.jpg

こんな蜂の巣が４階建てにｗｗｗ

86 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:44:00 ID:wYzvTuVQ0

>>24
敷金・礼金ってちゃんと意味あんだぞ。
貰わないと毎月の家賃に上乗せ状態になる。
長く住めば住むほど、住む側は損。
壁だの床だの汚したり、壊したりしたら、それを直さなきゃならんのに掛かる金。

家賃ひと月分なんて良心的でしょ。
壁紙張り替えるのだけだって職人に頼んだら、６畳間で普通に５、６万取られるからね。

87 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:44:59 ID:XzeKasS80

減価償却額が大きくなり始める頃だしな

88 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/04(水) 00:45:20 ID:3G1Un9310

>>73
１０年前はレオパに興味あんのは、田舎の人ばっかだったけど
ここ数年、客からレオパってどーなんすかー？みたいな質問が
まったくない

たぶん、田舎でもレオパ作りすぎてその実態が広まってしまったと思われ
つまり、家賃が「割り高」ってことですｗｗ

89 ：女衒ばくろう ◆LOGDQNISTg ：2010/08/04(水) 00:46:08 ID:T5cKHD/v0

>>85
全部ワンルームの６階建てがあるらしいですよ。

90 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:46:41 ID:bjCr0Aok0

ふつう　コピペって　眉唾なもの多いけどww

91 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:46:52 ID:CQr3Zvbo0

>>83
冗談抜きで震度４強クラスで建物になにかしら影響が出る可能性はある。

>>84
レオパは審査甘くないよ。
家賃支払が、他社であるクレジットを通しての支払が多い。
だからそもそもクレジットカードをもてない奴は住めない。

レオパレスに住める奴はクレジットの審査を通過しないといけないシステムになっている。

92 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:46:53 ID:yVHhxM0P0

>>86
残念ながら最近の判例で
故意じゃない壁の汚れやふすまの修復など
自然損耗は敷金を修復費に充てるのは不当。

93 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:46:58 ID:SLZMNUoT0

>>86

ちゃんと読め。敷金とは何処にも書いてない。

94 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:47:02 ID:DJlsnsgp0

そういやＣＭまったくみなくなったね

95 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:47:07 ID:VlpzOWOeP

レオパレス２１での入居率低下は、某政党がやらかした
下記の失態と同じことを意味していると思われるね。
http://www.youtube.com/watch?v=dtubS2PZrqs
因みに本動画はこれらからのアクセスが大半を占めているらしい。
http://hamusoku.com/archives/3359595.html
http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20100705_yu_pack/

96 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:47:31 ID:Qyawma3w0

5階建て以上などの大きいやつは従来のレオパとは別の作りになってるか
買い取ってるやつが大半なのでそんなにひどくないぞ

97 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:47:39 ID:OqZOBTO80

>>86
それは敷金、礼金なんて意味ないよ
昔下宿先のおばちゃんに面倒見てもらう時とかに包んでた名残らしいけど

礼金、更新料は必要ないし実際更新料取るのは不当と訴えられて会社が負けた前例もあるしｗ

98 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:48:05 ID:SsTiYCQ90

大東建託もひどい状況ですよ

99 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:49:43 ID:51qU+VW3O

エアコン３時間で強制切れ

100 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:49:43 ID:TCK1/UT00

>>6
プレハブのほうがしっかりしてそうだな

101 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:49:44 ID:+AzBHb370

レオパレスめぞん一刻
ttp://www.leopalace21.com/apps/searchCondition/detail/apno26188.html

オーナーが勝手に名前付けられるんだよな・・・

102 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:50:07 ID:yIha+GoJ0

しっかり作った木造一軒家でも隣の部屋の音なんて丸聞こえだし、
レオパじゃないアパートも似たようなもんだぞ。
鉄筋コンクリのマンションに過去住んでたなら気になるだろうけど。

103 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:50:17 ID:H+ES1MuD0

>長く住めば住むほど、住む側は損。
>壁だの床だの汚したり、壊したりしたら、それを直さなきゃならんのに掛かる金。

故意に壊さない限り、長期の仕様で壊れたり汚れたりする自然磨耗で、敷金や別料金を取るのは違法ですよ

104 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:50:42 ID:UYZgeveG0

本来、更新料なんて要らないからな。
放っておけば、法定更新になる。
礼金も大家が面倒見無い昨今じゃ、不要なはずだし
修繕費の前金的な敷金ぐらいか、払っても良いのは。
といっても、大半は返して貰わないとな。

105 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:51:03 ID:g3+nsO4O0

電気代家賃に含まれてるのか
だったらエアコンつけほうだいじゃん
契約してくる

106 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:51:55 ID:gLbqYsVM0

家賃を上げられましたちゃんちゃん

107 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:51:58 ID:+AzBHb370

>>105
残念ながら3時間で強制的に切れます

108 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:52:01 ID:fmPypw5O0

レオパレスの悪評は聞いてたけど、金ない学生が仕方なく住むんだと思ってたよ
社宅の需要があるんかよ

109 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:52:32 ID:NmG6cvvd0

>>108
派遣社員や出張などの需要があった。あくまで過去形。

110 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:52:39 ID:PqHwYxFa0

ここの株価ダダ下がり
典型的な倒産企業のチャートだ

111 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:52:53 ID:CQr3Zvbo0

>>103
それでも請求するのがレオパレスです。

俺は実際にレオパの２階建てタイプに大学時代に１年住んでいた。
何も全く汚していないカーペットに対して、交換代を数十万クラスで請求させられたぞ。
後、壁紙もな。

112 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:53:02 ID:yVHhxM0P0

>>105
熱帯魚とか飼うなら良いな。

それと高性能ＰＣでネトゲーだな。
レオパレスにはネットも付いてるんだろ

113 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:53:04 ID:jUiDIr9a0

>>77
サンクス
思ったより良い割合なんだな（オーナー側に）
これじゃ経営も？になるわ。

114 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:53:12 ID:lzUALD+Q0

出張で2ヶ月だけレオパレス借りて住んでる。
とにかく壁が薄くてびっくり。床もフローリングなのになんかフワフワしてるし。
エアコンが3時間で切れるとか、付いてる家電製品がみなLG製とか何から何まで安モノづくし。

つーか、入居して一週間経たないのに部屋の中の電球がバシバシ切れまくる。もう3箇所目だ。
わざと切れかけの電球を付けているのかと。

115 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:53:52 ID:pVBOdvdo0

移民を入れたがるのはこういった事情も関係ありそうだな

116 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:54:03 ID:Qyawma3w0

これだけ悪評だらけでも経営陣以下関連部署は全然気にして無いし
なんともならんぜ

117 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:54:56 ID:8cvUKa6M0

>>77
前に駐車場でお世話になってたオーナーが駐車場潰して１６部屋のレオパ建てたんだけど、
家賃が６７０００円（共益費込）だったから毎月８６万がオーナー収入か。
駐車場時代は１台１万円で８台分だったから、約１０倍か。

建築費っていくらくらいなの？

118 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:55:05 ID:CQr3Zvbo0

>>112
レオパレスのネットは夜９時が回ると局単に回線が重くなり、
ネットゲームやってる奴にはマジで致命的。
ラグ死しまくりですぜ。

119 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:55:09 ID:cJQyhjCe0

国が借り上げて、生活保護費受給者に「強制的に」与えて、その分保護費をがっつり減らせよ…
一括管理すれば不正受給者もあぶり出せるし、日本中どこにでもあるから引越しも負担にならないしね。

120 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:55:32 ID:0CWUhb+j0

エアコンって　数時間で強制停止するって聞いたけど？

121 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:56:03 ID:1JbglrOy0

リピーターがいないのが問題だろうな
一度使ったが二度と住みたくない

122 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:56:10 ID:yVHhxM0P0

>>118
結局糞か…

123 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:56:16 ID:mGjHuCr60

>>117
レオパだと8000万くらいかな

124 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:56:16 ID:IL9z/UDQ0

>>113
30％ぐらいでいいな

125 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:56:18 ID:+3R7GnZ10

>>110
まぁどうやっても黒字化不可能な事業展開方法だしね

倒産してもほかの不動産業者に移るだけだしさー何の影響もなしだろ
借り上げ組んでるアフォはしらんが

126 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:56:37 ID:YkaXHJiY0

アパートなんだから、各戸の境の壁は耐火になってるんじゃないの？

127 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:57:02 ID:sZRugiY/0

>>114
エアコン切れた後はどうしてんの？
休日はツライだろ

128 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:57:19 ID:KKjNcShf0

この会社、いつバックレるのかな？

129 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:57:27 ID:cYOjmxTU0

これからますます人口が減るから
首都圏でも優良賃貸しか生き残れなくなるだろうな
壁が薄いなんてもってのほか

130 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:57:38 ID:Qyawma3w0

>>117
建築系じゃないんで不確かだけど6～8千万ぐらいじゃね？16戸だと

131 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:57:39 ID:OqZOBTO80

エアコンは確かに止まるけどなんでなん？
夏はほんとしんどいわｗ

132 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:57:48 ID:CQr3Zvbo0

>>117
聞いた話によると一部屋でおよそ２００万。それプラス家財道具一式と聞いた。
オーナーの月の収入が本当にそれだけ安定して、毎月入るなら安泰だろうね。

だが、現状は違う。田舎の田んぼのど真ん中にレオパレスの３階建て、部屋数３０とか
普通にあるんだぜ？もちろん８割は空き部屋。

133 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:57:53 ID:FrH71+wA0

朝三暮四がここのやり方。
初期費用ナシに見せかけて後から難癖つけて取る。

134 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:57:53 ID:MUbbIe3S0

１社員や営業所が頑張ってどうにかなるもんじゃないしな。
客が増えようが減ろうが、社員にはあんまり関係のない話。

135 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:58:18 ID:KRz+qqeT0

これって賃貸って言ったらレオパレス浮かぶくらい名前的に有名だから叩かれるのであって
レオパレスじゃなくてもマンションなてどこの部屋一緒って思ってるけど違うの？

ってかそもそも地方とかここの物件によっても違いあるんじゃない？

136 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:58:23 ID:jUiDIr9a0

>>124
オレもそう思ったわ。

137 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:58:31 ID:UYkAwY6E0

>>127
勝手に切れるだけですぐつけなおせるよ
夜が一度か二度起こされるのがつらいね

138 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:58:55 ID:fFhep3FlO

まぁどんな馬鹿でも二度は騙せないレベルの商売でしょ

139 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:59:30 ID:oB8yBB1+0

>>114
エアコン切れたら付け直せばOKなん？

140 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:59:52 ID:7d7wAONs0

6は身につまされたよ。。。
長期出張の数ヶ月間、びっくりすること多し。

静かな街だったら携帯のポチポチや爪切りまでは余裕だ。

141 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:59:56 ID:+AzBHb370

>>46みたいにリモコン買ってくれば付けっぱなしにできるけどな

142 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 00:59:58 ID:UdJy2QsF0

夢中で頑張る紀香を応援してた会社ね。

143 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:00:31 ID:Qyawma3w0

>>136
建築時の費用で利益出す構造だったから借り上げ条件良くして客集めた
そのしわ寄せが入居者に行ってる

144 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:00:58 ID:8cvUKa6M0

>>123
８０００万か

オーナー収入から支払うとなると、利息抜きで８年くらいか

145 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:01:04 ID:u/4QgcUe0

エアコンはこれ買ったら付けっぱなしにできた。出かけてる間も付けっぱなし。
ttp://www.amazon.co.jp/dp/B001D2CTXA

146 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:01:09 ID:I8lQflCO0

ビジネスホテルのシングル位のを安く借りたいと思ったことはある。

147 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:01:23 ID:IU+4a/ia0

エアコン切れても、昼間なら再びスイッチ入れればいいだけだけど、
夜中に3時間ごとに起きなければならないのは辛すぎた。
窓を開けても風通しないし。

148 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:01:32 ID:PHXK/myW0

こんな牢屋みたいなところ、金もらっても住まねーよ

149 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:01:36 ID:DiejQqxlO

業績悪化の主原因は入居率じゃないだろ。
カモであるオーナーが契約してくれなくなって点てられなくなったほうが主原因だろ。

150 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:02:32 ID:sZRugiY/0

>>137
それはヒドイな
夜は扇風機とアイスノン生活の俺は無縁だが

151 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:02:37 ID:Zx5S3PRD0

ほんと不動産業界も下火だな

152 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:03:38 ID:niePTRm30

俺も4月から住んでるけど、
両隣の住民の深夜なにかゴソゴソして独り言いってる音や屁の音、トイレのオシッコなどの音がまる聞こえ。
まぁ、両隣に住んでるのが、女子大生と若いOLだからいいんだけど

153 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:03:52 ID:Qyawma3w0

エアコンはリモコンだけで3時間制限解除できるタイプと本体のスイッチで解除するタイプ、
どうしても無理なタイプがあるから注意な

154 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:03:59 ID:WnhEVYtz0

155 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:04:16 ID:H+ES1MuD0

８０００万円の資金とさらに土地があればレオパレスに投資するよりもっといい方法があると思うけど
そもそも入居率が１００％とかありえないし、田舎なら常に５０％以下でしょ

156 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:04:18 ID:1J68ErGx0

>>80
同意
天井低くてセクロスできん

157 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:04:30 ID:CQr3Zvbo0

九州南部でレオパ借りてたから笑えるし、恐ろしいぜ・・・・

この作りで３階建て以上の恐ろしさに加えて、九州の豪雨や台風の多さに悩まされた。
俺は新潟出身で鹿児島の大学に行き、レオパレスに住んでたときはマジで台風が恐ろしかった。

近くのレオパや大東建託で、屋根が吹っ飛んだのが数件あったぞｗ
冗談抜きでｗｗ

158 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:04:48 ID:mGjHuCr60

>>144
順調に行けばだけど、経年劣化による修繕費や空室状況にもよる
大家は意外に儲かってない

159 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:04:55 ID:wYzvTuVQ0

>>92
じゃ、その判例作った裁判官の責任で家賃上乗せでおｋになるわけね？
そうならそうと公に知らせて欲しいもんだわｗ

借り手が損するだけなんだぞ？
むしろ、借り手側が文句言わなくてどうすんのよ？
そんな世間知らずの裁判官に対してさ。

160 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:05:50 ID:Ma5DiqE00

>>151
ここの場合は単純に自業自得だよ
減るべくして減った

161 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:05:54 ID:y+/IB0B/0

>>37
レオパ持ちだから
土地持ちはかんけーないとか聞いたが

162 ：女衒ばくろう ◆LOGDQNISTg ：2010/08/04(水) 01:05:54 ID:T5cKHD/v0

>>152
レオパに女性が住むのは都市伝説。

163 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:06:03 ID:jPd92yzd0

某23区住人だが近所の土地持ちがレオで
数十戸分のマンション数棟建ててもう数か月だが
住んでるのはまだ数戸だけだな

レオパレス総合PART48
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1272493039/
レオパレス限定 LEO-NET 33Kbps
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/isp/1253371386/
レオパレスのアパートから出て半年
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1171006615/
レオパレス被害者の会PART49
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1277824676/
【8848】レオパレス２１　壁厚2cm【紀香】
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1280829523/
レオパレス２１　退去に関する報告のスレッド
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1238428664/
レオパレス２１の闇
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1190806414/

164 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:06:05 ID:Qyawma3w0

>>155
レオパが保証することになってるから十分良い投資に見えたんじゃないか

165 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:06:34 ID:IU+4a/ia0

>>152
隣人も同じこと思ってるだろうよ。

166 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:07:37 ID:CQr3Zvbo0

>>162
普通に若い女が住みまくってるよ？

167 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:08:23 ID:y0wjkeahO

近くにあるレオパレスなんだが
前を通過しただけで、強烈なワキガ臭がする

168 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:08:26 ID:WX2pL+oP0

>>6
>・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた

欽ドン賞決定ｗ

169 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:08:40 ID:Ghu6Jo5M0

壁の厚さよりも

毎年、新入社員の入社式が海外で、
サプライズゲストが　糊化。

おまいら　ここに突っ込めよｗｗ

170 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:08:42 ID:u+xKbSLQ0

むしろネット使用率とCMイメージで女のほうが釣られてそうな予感

171 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:10:09 ID:ceuhkOPo0

レオパレス、生活保護をターゲットにして役所に営業かけてるよ。
古い物件がメインだけどね。

172 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:10:40 ID:wYzvTuVQ0

>>97
おまいさ、実際、貸す側になってみ？
使えなければ器具から壁から床から交換・修理して電気の球から何から新しくすんだぞ？

それについて掛かる金を名目上、別個として扱ってる方が普通、良心的だと思わん？
全部が家賃上乗せ、どこからどこまでが賃料でどこからどこまでが後々の修繕費か分からなくて、
家賃の相場が上がって、長く住めば住むほど、住人側が損するシステムになるんだぞ？

借りる側にしてみりゃ、安くて綺麗で快適で…っていうのが最高だろうけど、
その安くて綺麗で快適で…の部分に影響出てくるけど、そんなんでいいの？

173 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:12:26 ID:IU+4a/ia0

>>169
年中、求人誌の常連だった気がするけど。

174 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:12:47 ID:u/4QgcUe0

うちは22室あって15室が現空。同一市内で1600室以上が現空。
どう見ても供給過剰なのに大東やダイワもまだ建ててるしやばいよね。

175 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:13:15 ID:djiVZsRz0

今地方はどこもアパートに空室ある様な気がする

176 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:13:17 ID:CQr3Zvbo0

ようするに

「うまい話には裏がある。ご用心。」

これの代表的なものだよな。

177 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:13:55 ID:FnK5j6XU0

エアコン切れるのは都市伝説じゃないのね

178 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:14:26 ID:uNL/aWmQ0

>>6
テレビのチャンネルが勝手に変わる
も入れておくれよ

179 ：女衒ばくろう ◆LOGDQNISTg ：2010/08/04(水) 01:14:46 ID:T5cKHD/v0

>>172
レオパは電気の球については使えれば換えませんよ。

180 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:15:04 ID:wYzvTuVQ0

>>103
おまいがいうことというか、世間知らずの裁判官が言ったことだが、
それをそのとおりやろうとすると、

１、貸す人がいなくなる
２、上乗せで家賃の相場が高くなる

１か２になるけど、それで借りる側は満足で損になるけど、そんな感じでもいいんだ？
結果的には借り手側が損すんだぞ。

181 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:15:04 ID:mGjHuCr60

>>174
返済はできてるの？
俺んところも大東や東建の営業来るけど地元の工務店にててもらうことにした
安いよｗ

182 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:15:04 ID:8cvUKa6M0

>>130 >>132
サンクス

そこは家具付き部屋だから大体８０００万＋＠くらいになるのか

立地は田んぼのど真ん中じゃなくて、駅から徒歩１５分の政令指定都市。

まぁ可もなく不可もなくといったとこ。

183 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:16:11 ID:S2K0w33J0

>>178
隣の部屋のチャンネルを変える事が出来るんか？

184 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:16:14 ID:Qyawma3w0

>>172
家賃とは別にカウントしてるのが問題だって指摘されてんじゃねーか
経年劣化の残存価値を考えて長期入居に不利はないだろ

安くて綺麗でってのは家主側の努力次第だな
需要先細りが見えててそんなこと言ってるとこの会社みたいになるぞ

185 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:17:11 ID:hEPs0hGa0

大東のほうが先に逝くと思ってたけど、レオパが先か

186 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:17:16 ID:xPOckoBM0

あれ？　ここって確か一日家賃の支払が遅れただけで鍵を替えられたり、
勝手に私物を処分されちゃうとこだっけ？ｗ

187 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:17:16 ID:OG2vmnl40

まぁ二度も三度も住みたいとは思わないな
隣が照明のスイッチ入れる音も聞こえたし
自分の音も同様に漏れてると思うと居心地悪かった

188 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:18:30 ID:ceuhkOPo0

トヨタのお膝元なんだけど、東京の不動産ファンドが
計画して立てたワンルームマンション、合計207室、借り手がついたのが17室。ｗ
ファミリー向けの分譲マンションならたぶん完売してたとおもう。

189 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:19:02 ID:nYaEKTOZO

大学病院の医師が出張先で、よく利用してるけどね
赤字なんだ (′・ω・`)

190 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:19:03 ID:CQr3Zvbo0

よくさ　宝くじでもあたったらその資金でマンション建てて、そこの管理人になって
家賃だけで一生安泰とか夢見てる奴が多いんだよな。

レオパのオーナーなんてこれに憧れていた連中の典型的な奴。
そんなに甘くないって。

191 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:19:19 ID:+AzBHb370

22:00すぎたら風呂とトイレは自粛とか
掃除機は使用禁止とか
TVは必ずイヤホン使用とか
移動はすり足が基本とか
携帯の通話は建物の外でとか
暗黙の了解がいっぱいです。

192 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:19:43 ID:58MZV/Ff0

>>154
壁を見たら、隣の女が全裸姿で着替えているのが壁を透けて見えた
と言う伝説も追加
でも、逆にいい宣伝材料になるからな

193 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:19:54 ID:8cvUKa6M0

>>158
あらまぁ、じゃあオーナーは失敗しちゃったかなー

194 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:20:24 ID:51qU+VW3O

夜にエアコンつけると室外機の振動で眠れなくなる
雨が降ると同じく音で

195 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:21:34 ID:wYzvTuVQ0

>>123
いあ、８０００万じゃできない。
…というか、レオパはやらないでしょ。

出来上がりがあれなのに、一部屋あたり１０００万ぐらいは取るでしょ。
その他、外回りって感じだと思う。

196 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:21:41 ID:SsTiYCQ90

レオパレスや大東建託の建築費原価（＝元請の利益を除いたもの）は平均６５％
つまり1億円で建てれば、3500万円がレオパレスに入る。
この3500万円で自転車操業を繰り返している状況。

今は銀行の飼い殺し状態。

197 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:21:49 ID:vJZUP1yM0

21＝統一

198 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:22:08 ID:6S/PQ/jU0

嫌なら自分で家立てて住めばいいだろ
できもしねーで文句言うな

199 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:22:18 ID:CYTvBRq/0

更新料を徴収するのは違法なんだってね。
法定更新以外は詐欺！

200 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:23:35 ID:CQr3Zvbo0

でも、レオパも大東もついこの間までガンガンCM出してたよな。
これは全国ネット？
そんな金はあるんだな。

201 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:23:37 ID:Qyawma3w0

違法とかまだ決まってないし言うなら不法だろ

202 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:24:28 ID:5c0BRc940

3年間で株が4000>200ってここだっけ?

203 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:25:01 ID:SsTiYCQ90

>>195
1Ｋの場合、ＲＣ（鉄筋コンクリート）で１部屋７００万円ほど。
レオパレスで５００万円（ただし原価は３５０万円）。

一応、不動産業と建設業の経営者だからそのあたり詳しいよ。

204 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:25:37 ID:rvdoyuPg0

レオパレスオーナー被害者の会（笑）

205 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:25:45 ID:CQr3Zvbo0

バックに893がいるってのは本当なんだろうか？

家賃滞納者とか、退去費用を払わない人には・・・

って噂聞いたことある。俺はきちんと払ったから問題なかったけど。

206 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:25:48 ID:yoNXNjhx0

来年ぐらいには家賃保証は無くなってたりして・・

207 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:26:48 ID:CYTvBRq/0

>>201
いずれにしろ安い用紙にハンコ押させるだけで賃料の１ヶ月分も取るのは違法だろｗ

208 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:27:29 ID:UYZgeveG0

>>207
違法じゃないよ。合意してるから。
でも更新料を取ることに法的な根拠はない。

209 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:27:44 ID:fM8HwMGQ0

倒産したらオーナーの家賃保証どうなるの？
後は自分で借主探して適当にやってねってこと？

210 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:28:01 ID:6S/PQ/jU0

家賃滞納者にやさしくする奴なんていねーから

211 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:28:01 ID:Qyawma3w0

>>205
893っぽい社員ならいるけどその懸念は無いと思って良い
穀潰しな店子には普通に訴訟起こす

212 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:28:28 ID:ji932L+X0

夢中でがんばる君にエルボ

213 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:29:18 ID:CYTvBRq/0

>>208
ほう。合意してれば殺人も合法か。違うだろ？
法外な金を取るのは違法だぜ。

214 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:29:55 ID:9YPCN/yC0

レオパで一ヶ月くらい住んでた。
隣に誰もいなかったからかけっこう快適だったが。
新しい建物だったからかな。

215 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:29:55 ID:fM8HwMGQ0

東京で更新料なしで部屋借りれるとこないからね
大阪とかは知らんけど

216 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:30:15 ID:6S/PQ/jU0

>>213
小学生かお前は
とっとと死ねよ

217 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:30:23 ID:UEwd79830

家賃をあてにしたローン組んで田舎の工場そばにアパート建てたやつは今大変らしいな。
事業縮小や派遣切りで空室ばっかになって。

218 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:30:54 ID:ceuhkOPo0

>>209
当然、めんどくさいのは、倒産すると全部レオパレスが借り上げ
管理してるから、今入ってる人と賃貸契約をしたり、保守メンテナンスを
してくれる業者を探したり、管理してくれる不動産屋さん探したり
たいへんだよ、たぶん、つぶれたら即座に、ニッショー、ミニミニなど
賃貸不動産専門業者がオーナーを狙い撃ちするだろうね。

219 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:30:58 ID:uuJ9ZvXeP

深山英世　レオパレス21
http://ijin.keieimaster.com/new/2010/63.html

【学歴】昭和51年長崎県立壱岐高等学校卒業

社長は高卒か

220 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:31:18 ID:SsTiYCQ90

>>207
そうとは言えない。
2年契約24ヶ月+1ヶ月で家賃設定をしている。
契約自由の原則からも一方的に借主に不利とはいえない。

あと契約更新をしないで法定更新だと連帯保証人が
引き続いて保証するかどうかで判例が分かれている。
また、住宅手当の提出書類に困る場合もあるだろう。

221 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:31:31 ID:UYZgeveG0

>>213
殺人は刑法に定められています。

222 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:31:36 ID:+AzBHb370

入居時に小さな欠陥見落とすと
退去時に法外な金取られることになるｗ

223 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:32:05 ID:c7GseWTzP

大家には厳しい時代だな
オレもアパート持ってるけど埋めるのに苦労するよ

224 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:32:06 ID:IFq3j2wW0

レオパに騙されて、田舎に20部屋の物件建ててみた。
建設費１億円ぐらい払って、入ってくる家賃は月80万10年間固定だって。

225 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:32:58 ID:Qyawma3w0

>>218
ただレオパの既存物件はご存知の通り質が悪すぎるわけで
今後ますます借り手減るだろ
普通の賃貸系が食指を伸ばすか微妙じゃね

226 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:33:08 ID:7Jgx7/eS0

今は老人向けにバリアフリー化した建物じゃないと入るヤツいないんじゃないの

227 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:33:55 ID:/qIVPtSm0

安いけど、入居した奴は後悔してたな

228 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:34:28 ID:SsTiYCQ90

>>224
現金で建てたんですか？

229 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:34:32 ID:AENWhj9j0

長期出張専用物件

230 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:34:52 ID:+AzBHb370

「鍵です」ってただの鉄板渡されたときはびっくりした。

231 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:34:54 ID:UYZgeveG0

>>224
家賃収入として9600万-税金が補償されてるみたいだけど。
固定資産税とかそのあたりはどうなってるの？

232 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:35:19 ID:CYTvBRq/0

更新の事務手数料なんてせいぜい３～４千円がいいとこだぜ。
何万もボッタクるなんて何事よｗ

233 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:35:23 ID:g6dV4a990

>>217

あーそうか・・・都市部と違って需要がまったく無いから空き部屋の解消が難しいのか・・・。

234 ：女衒ばくろう ◆LOGDQNISTg ：2010/08/04(水) 01:35:30 ID:T5cKHD/v0

>>225
ミニミニあたりは質にこだわらず、又借り上げしてこなしている物件がありますね。

235 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:35:47 ID:D+hWRcMW0

地方は地元駅弁とか中堅規模の大学の周りの空き室率が凄い事になってるね。
地元で就職しながら、２３歳から賃貸生活してる俺としては昔住んでた部屋の
家賃の下がりっぷりや敷金ゼロで募集してる雑誌見ると隔世の感がある。
ほんの１０年位前の事なんだけどな。

236 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:35:56 ID:3jY6Ioe10

さきほど、車が鉄筋マンションに突っ込んでいのを目撃した

これがレオパレスなら全ての部屋を貫通していきそうだな

237 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:36:19 ID:urbdOtkF0

女が我慢出来る人だったようで上からはいつも
ギシィギシィと規則正しく騒音が聞こえてきていた
ロフトから天井を蹴っても変わらず

238 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:36:37 ID:lrIDJr0C0

あっ建てるだけ建てて
逃げるパターンとはちがうの？

前になんか似たようなのがあったような・・・・？

239 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:36:50 ID:rvdoyuPg0

>>224

小学校の時まじめに算数をやってればなあ

240 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:36:53 ID:6SXFXg9/0

いつも思うけど
敷金はなんとなくわかるし払ってもいいかなとも思うけど
礼金が意味わからん
なんで借りるのに礼をしなきゃならんのかと

241 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:36:56 ID:72mbef1d0

ギシアン音物件

242 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:36:59 ID:ceuhkOPo0

>>225
管理部門があるから、建物管理と今入居してる人の家賃管理で
お金がもらえるから、営業掛けると思うよ。
入居者を世話する事だけが仕事じゃないからね。
レオのオーナーなんてこんな事をやった事がない人ばっかりだから、自分から頼みに行くと思う。

243 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:37:10 ID:Qyawma3w0

>>232
次に最高裁の判決でるからそれまで待っとけ

244 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:37:24 ID:FnK5j6XU0

>>224
レオパレスがあと10年持つかねぇ

245 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:37:56 ID:wYzvTuVQ0

>>135
さすがにコンクリ作りだと違うよ。
そこらの木造でもレオパより全然マシ。

>>184
何が問題よ？
定額で最初からその額なんだぞ？
それが家賃に上乗せして請求するって形になったら、
長く住んだら住んだだけ住人側が損する計算になるのぐらい分かるべ？

大家側は損しないんだよ。
やり方はいろいろあんだから。
結果的には借り手が損するんだっての。

246 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:37:59 ID:SsTiYCQ90

>>232
更新料＝家主の収入（ふつうは1ヶ月分賃料）
更新事務手数料＝不動産業者の収入（書類作成費で1万円程度）

247 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:38:24 ID:sHIvKimC0

レオパレスってどこのヤクザマンションだっけ

248 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:38:48 ID:Q1gC8U1x0

レオパレスって賃貸事業を装ったレオパ専用住宅を建てる建設業だろ？

249 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:38:59 ID:rvdoyuPg0

>>244

その前に建屋が１０年持たないよ

250 ：女衒ばくろう ◆LOGDQNISTg ：2010/08/04(水) 01:39:23 ID:T5cKHD/v0

ここまでミヤマなし。

251 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:39:56 ID:8AJZQr910

うちの近所の一般的なワンルームマンション
１６m^2、鉄筋コンクリート造、駅徒歩５分、６万円（敷金１礼金１）

うちの近所のレオパレス
20m^2、鉄骨造、駅徒歩15分、7.5万円（家具付き、敷金礼金無し）

さてどっちがいいか。

252 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:40:59 ID:c7GseWTzP

>>235
学生向けは二極化が進んでるそうだ
ウチも田舎だが6・7万の部屋と2万代の部屋とクッキリ別れるらしい
ウチは下の方だが下落率の凄さには泣けてくるよ

253 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:42:53 ID:x9J+K+Oq0

>>251
鉄骨造と書いてるからそこそこ立派な建物だと思って見にいくと
骨だけ鉄骨で残りは安い安い木板の建物だったでござる

254 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:42:59 ID:uhSPrmel0

>>213
任意法規と強行法規というのがあってだな・・・

255 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:43:33 ID:Qyawma3w0

>>245
大阪高裁判決

更新料の法的性質
①更新拒絶権放棄の対価
②賃借権強化の対価
③賃料の補充
の３つの性質すべて否定

不当表示とも言われているな

そもそも長期で住むほど入居者の負担が増えるという思考がおかしいから
一定年月を経過したらあとは一律だろ

256 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:43:40 ID:CYTvBRq/0

>>246
長く住んで家賃払ってやってるのに、更新料と言う名の礼金まで払わされてるバカ消費者いいね！

257 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:43:54 ID:CQr3Zvbo0

最近のレオパレスの建物みてたら、２階建てなのに階段が無いのなＷＷ
どういう作りになってるのだろ？と近寄って玄関見たらさ
１０１と書かれたドアの次のドアが２０１なのよ。

？？？？

ってなってよーく建物を見直してみたさ。
２階に住んでる人って玄関のドアをあけたらいきなり階段が目の前にあるってことに
気づいて爆笑してしまった。
これって１階に住んでる奴って階段の音にそうとう悩まされるんじゃないか？

ってかここまで俺が言ってる内容がわからない奴多そうＷＷ

258 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:43:59 ID:jFRxDS/E0

ここの管理物件て、ベニア板を石膏ボードで挟んだだけの壁のアパート多いよな。

259 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:45:04 ID:wYzvTuVQ0

>>203
うちにレオパの営業きたけど、１部屋あたりで１０００万ぐらいだったな。
レオパってことで一応レオパの言い分だけ聞いて断ったがｗ

260 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:45:29 ID:UYZgeveG0

>>257
家具入れる必要が無いからか。
でも一々、部屋毎に階段作るなら外に階段作った方が安そうなんだがw

261 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:46:12 ID:SsTiYCQ90

>>255
大阪の判決は賃料、更新料の過多が特殊だから。
しかも店舗物件ではなかったか？

262 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:47:10 ID:3jY6Ioe10

高かろう悪かろう

263 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:47:59 ID:4jlbbn3dP

レオパに住んで13年を経過したオイラが来ましたよ
何か質問ある？

264 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:48:31 ID:G45e+0W/0

>>252
もう少しで大学が移転予定で大家が泣いてたｗｗｗ
リッツとか九大周辺の大家は大変だw

265 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:48:58 ID:vqv88v140

つくりがしょぼいしインターネットが運子。

266 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:50:26 ID:lrIDJr0C0

陣内がひとこと↓

267 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:51:11 ID:u/4QgcUe0

>>181
僕は店子。オーナーは微妙に知ってる人だけど話をする関係ではない。
システム上は店子はオーナーの名前を知らないはず。「ガラガラですね」
とも言えないしねｗ

>>257
わかるよ、うちは外階段の2階だけど最近の物件は各戸に内階段だね。
あの方がコスト安そう。

268 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:51:20 ID:k0B1/nag0

レオパ4年目　来年で脱出
それほど不便ではないが、同じ値段でもっと良いところがあるのは確実だな。

唯一良い点は電気水道使い放題あたりかな
基本電気付けっ放しサーバー用PCとかにもいい

269 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:51:35 ID:CYTvBRq/0

不動産屋や大家の提示する形の更新と、法定更新とを消費者が選べなければ
借主、貸主の関係は対等とは言えず、消費者が不利益を被る。

270 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:51:42 ID:bffXieiX0

出るときボッタくられるんだよなあ

271 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:51:45 ID:IdVP3r8H0

ここバブルで踊った後遺症で潰れかけた様な
決定的に経営センスないんじゃねーの

272 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:52:36 ID:UEwd79830

各戸に内階段って誰得？

273 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:53:18 ID:Qyawma3w0

>>261
たしかに更新料も高けーよって書かれてるな　家賃5万の1年で10万か
普通の賃貸住宅ぽいよ　まあでは1ヶ月分ならいいの？って話だけどな

274 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:54:38 ID:+AzBHb370

あまりにも音漏れ激しいから隣同士が顔あわせないための配慮でしょ＜各戸に内階段

275 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:54:46 ID:yyDCHP1W0

むしろ壁があることが、入居率に影響しているのではないか？
「１０人相部屋」「３０人相部屋」等新しい発想による戦略展開してもらいたい

276 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:54:48 ID:SsTiYCQ90

>>269
契約前に「重要事項の説明」で借主の了解をとっておけば
全く問題はない。
民法の契約自由の原則の観点からも消費者に不利益な契約とは言えないよ。

277 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:55:10 ID:NuDZkrPp0

超高級の安アパート、ってどっちだよwww

278 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:56:45 ID:3PnaqYhF0

こういう製造業以外のところって
金出し渋ってる製造大手に文句とか言わないの？

あんたらが金落とさないからこっちにしわ寄せ来てんだよ！って

279 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:57:27 ID:mVVeo2570

低所得者層向け賃貸

280 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:57:34 ID:2+Mj7oDsP

>>275
それは面白いかもなｗ

281 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:58:36 ID:CQr3Zvbo0

>>274
いやだったらさ　1階の住人も、２階の住人も１階に部屋への入り口を個別に集中させてる方が
隣の住人と会う確率の方が高いだろ。

外階段のタイプだと、隣の住人に会うことは確かにある。だが、下の奴と会うことなんてめったいにない。
だが、玄関を１階集中型だと、隣だけじゃなくて上下の住人とも顔を合わせてしまう機会が増える。

俺のいいたいこと解る？

282 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:59:02 ID:hkr9l7Xh0

ようこそプレハブ21へ

283 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:59:03 ID:8AJZQr910

>>278
製造業社が作る製品を買わなくなった消費者に文句言え

284 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:59:36 ID:KfXYB4jo0

一方、アパマンションはどうだ？

285 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 01:59:45 ID:Qyawma3w0

>>281
鍵開けるときとかもたもたしてると遭遇する可能性はあるな
あれ中の階段も急だから微妙

286 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:02:15 ID:CQr3Zvbo0

俺、うち個別型の内階段のレオパに入居したことがないからさ
すげー気になってるんだ。

１階に住んでる奴って、２階の奴の階段は部屋のどのあたりに存在するの？
２階に住んでる奴の階段の上り下りって気にならないのか？

287 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:03:48 ID:xyCmWxrl0

家の近所に最近出来たなレオパレス
元々ボロアパートが建ってた場所を壊して建てたんだが借り手いるのかな

288 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:04:27 ID:CVMHvIZI0

今住んでるとこも大概だと思ってたけど、さらに下の集合住宅があったのか

289 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:05:15 ID:wYzvTuVQ0

>>255
おまいも分からない人だなｗ
もともとの敷金礼金分の定額分を定額分だけ月々の家賃に上乗せして、それを払い終わったら
その分を差し引いたものだけにするかどうかなんてのは、結局は貸主側に裁量があるだろっての。

普通に考えて、敷金・礼金の類を別個名目で徴収することが無理となれば、家賃に上乗せする形にするよ。
貸主側は。
んでな、その上乗せの方法ってのは、定額じゃない。
３０００円でも５０００円でもいい。
それを毎月分、増額させて徴収するようになる。

そしたら、もともと定額で済んでたものが定額じゃなくなるだろっての。
それってのは言い換えれば、長期で住めば住むほど、住人が損するって事だろっての。

おまい、レオパの中の人なんだろ？
レオパがやってることと同じだろよ。
それでもレオパは修繕費取るだろうけどなｗ

290 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:07:07 ID:pjI5Qy0OP

>>88
逆、長く住めば住むほど小さな傷や壁紙の張替えは経年劣化や自然消耗を盾に出来るから有利

291 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:08:25 ID:vMM870Rx0

住んだことないんだけどどんな人が住むの？

292 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:10:00 ID:SsTiYCQ90

>>291
単身の転勤族、派遣社員、長期出張の人

293 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:10:34 ID:Qyawma3w0

>>289
乗せるのは自由だけどそれを乗せるという選択肢を
とるのがそもそもおかしいんじゃないのってこと　建前だけどな

>>286
１Ｆ廊下付近が階段だね
１Ｆからの騒音クレームは殆ど無いんじゃないかな
元々覚悟して入居してそう

294 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:11:21 ID:wYzvTuVQ0

>>263
隣近所のｷﾞｼｱﾝについてｋｗｓｋ

295 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:12:11 ID:ckRpPYOn0

レオパは不動産賃貸業というより建設業だからな

296 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:12:11 ID:u/4QgcUe0

>>281
わかるよ。コンクリートの外階段作るより、各戸に人間分＋αの耐荷重で済む
木製の内階段作った方がきっと安いんだよ。あと、管理上も2階廊下の掃除や
照明の交換等々が不要になるのも大きいかも。

うちは外階段だから下の住人と顔を合わせる可能性は駐車場ぐらい。でもまあ
過疎化が進んでるから、誰がどの部屋でどのクルマか大体わかってるけどね。

297 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:13:15 ID:+AzBHb370

2ヶ月住んだけど1回も他の住人見なかった。

298 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:14:31 ID:aCFFhbpT0

マンスリーとしては借りた時は十分だったけど。
ビジネスホテルの生活の方がきつかった。

299 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:14:38 ID:EqqVaVDJ0

レオパレスはいかにもアパートという簡素なところが多いのがねえ
あとドアポストしかないからちょっとした郵便物でも入らなくて
取りにいかなきゃいけないし

300 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:15:45 ID:sZrwazlm0

カモがいなくなったんじゃないのかなあ。
この手の商売ってレオパレスが金主に集合住宅を建てさせるのが目的であって大家の家賃経営は従だよねえ。

301 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:16:37 ID:vMM870Rx0

>>292
転勤族はともかく長期出張なら普通のマンション借りた方が良くない？

302 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:16:55 ID:bffXieiX0

まあレオパレスの弁護をするつもりは微塵もないが
借りてる時期が、たいてい人生の黒歴史期に相当するので
悪評が増幅されてるというのはあるな

303 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:19:35 ID:ZFE6maGT0

レオパに万が一があればオーナー涙目
リスク高すぎワロス

304 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:19:42 ID:U/TPQOLv0

電話攻撃が結構あったので良いイメージは無い、レオパレス。

305 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:19:47 ID:Qyawma3w0

壁は確かに薄いしクソだけど対応が悪いとか
入居者の質が悪いとか相対的に高額だとかもあるんだよな？

306 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:19:47 ID:wvieKG/A0

>>257
それは昔の文化住宅で見られるスタイルなので
爆笑するほどではないと思うが･･･
小学校の時、超貧乏な家の子がそういう所に住んでた。
玄関開けたら急な階段、上がったら6畳一間に一家5人が住んでるっていう。

当然ながら、遊びに行くとまず「階段は静かにのぼれ」と要求されるw

307 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:19:48 ID:CYTvBRq/0

>>276
それが問題あるんだな。
ま、ガッツリ取るところは裁判にならなくても自然淘汰されるからいいけどね。
実際人入ってないっしょｗ
バブル期なら許されてもこのご時世では通用しない。
何万もの更新料を、説明さえすればOKなんて判決下す裁判長はズレてるから罷免すべきだね。
社会通念に照らして違法かどうかも判決の重要な判断材料だから。

308 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:20:46 ID:8T3DoH8H0

>>297
ヒント；誰も住んでいない

309 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:21:34 ID:SsTiYCQ90

>>307
君は基本的なことが解っていないようだ。

310 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:22:13 ID:3/VOGNBq0

電気コンロ1個とか何が作れるのかと

311 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:24:10 ID:+AzBHb370

>>308
じゃ夜な夜な聞こえたあの携帯の通話の声とアニメの音声は･･･((( ﾟдﾟ)))

312 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:25:59 ID:RbuHcMuo0

もうちょっとで株買うところだった

313 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:28:57 ID:wYzvTuVQ0

>>290
盾にしたって無駄なんよ。
最初から家賃という形で一括徴収の形なら、最初から敷金礼金がないとか区別がないのと同然だもん。
大家側は別に損しない。
長く住んでくれればくれるほど得しかしない。
家賃の形で今まで定額だった敷金礼金が期間分だけ増えて儲かるからね。
逆に住人側は損する。

定額一括前払いを、不定額分割月払いにしたら、結果的には住人側が損する。

>>293
そこらにある何かのレンタルだって何か借りてだな、もし、その借り物を傷ものにしたらば、
普通、賃貸料とは別に金取られるでしょうよ。
んじゃなくたって、最低、保険入らされるじゃん。
それと同じことで、どこがおかしいんだっての。

314 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:29:24 ID:CYTvBRq/0

借り上げ制を続けてたらブっ倒れるぞ。
とっととやめろ。

315 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:33:47 ID:DFPl/VA70

もともとフランチャイズ詐欺みたいなもんだろ？
俺も2ヶ月だけワンルーム必要な時あっていろいろ調べたけど、2ヶ月程度じゃあホテルとかわらんからやめた

316 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:35:03 ID:J5MlTQsq0

>>301
借りてるのが、社員じゃなくて会社なんでしょ
どこのレオパでも住めるようになってる契約だと思われ
要するに、法人の客を一杯抱えて、個別のレオパに割り振ってたんだけど
雇用環境が悪くなりすぎて、空き室だらけなんだけど
個人営業をおろそかにしてたから、打つ手がないってこと

317 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:36:42 ID:vMM870Rx0

>>316
そういうことか
ありがとう

318 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:37:43 ID:SFVbAo500

近所の田んぼの中に
真新しいレオパレスが二棟建ってる。
たぶん入居者1割未満。

可哀そう・・・

319 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:39:53 ID:x+0Zo0aW0

レオパの壁の薄さが気になる

320 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:40:21 ID:tw9/eZfJ0

>>6
言いたいことは分かるが根本的に間違ってる

壁　?
板　○

321 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:41:30 ID:CYTvBRq/0

大体銀行預けるより利率がいいからと安易に金もないのに鬼ローン組んで
業者の口車に乗せられ・・・ばーかｗ
楽して儲けようなんて甘いんだよ。真面目に働け。

322 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:41:44 ID:wYzvTuVQ0

>>314
オーナーに作らせる段階でひと儲け。
借り上げ家賃保障という形でふた儲け。
それがレオパの思惑。

だが、そもそも、なかなか作る人がいないので儲からない。
作らせたはいいが、今度は入る人がいないので、ほんとは儲けが出るはずの家賃保障でも赤字。

風評が風評を呼び、四面楚歌状態。
それがレオパ。

323 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:41:58 ID:FOzp6tdU0

法律の基本的なこととか、
不動産のこととか、
全然わかってないのに
自分の価値観だけで断言してしまう、
短絡的な中学生みたいなヤツがいるな。

世間知らずを自覚したほうがいいよ。

324 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:41:59 ID:R1FlfqVd0

一時期住んでたことあるけど部屋のライトが
暗過ぎる。本なんかとてもじゃないけど読めない。
てかおかげで視力が落ちたわ。

325 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:42:42 ID:nmR93JQL0

>>107
汎用リモコンを使えばうわなにをするやめｒ

326 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:45:12 ID:Q/SwWXqC0

>>302
レオパに住むような奴の半分以上はず～～～っと永遠に人生暗いままだろうしねｗ

327 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:45:36 ID:u2jsWNSE0

さまあｗｗｗｗｗ

328 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:45:42 ID:AdkU/51B0

エロパレス

329 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:45:46 ID:qWFyCNlj0

>>318
千葉県市原市？
近くに同じかんじのがある。

330 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:45:58 ID:KrZvvJL10

こういう系統の不動産屋はヤル気ないからな。
メンテとかフォローとかしないし。イメージでやってるだけだろ。

331 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:46:35 ID:Dkd4coc90

借りたことあるけど、5年前は好調だったせいか？殿様商売だったなぁ
今は客が減ったから親身になってくれるのかなぁ

332 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:46:51 ID:CYTvBRq/0

頭固いとマジ前のめりにブっ倒れるぞｗ
大正時代の大財閥などほとんど生き残ってないだろ。
歴史に学べ。

333 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:49:34 ID:Qyawma3w0

>>313
経年劣化と償却を全く考慮してないな　指摘してんのに
さっきわかんない奴って書かれたけどそのまま返すわ

334 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:51:29 ID:4t1BFVqC0

万が一お父さんだと洒落にならないんじゃね

335 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:53:03 ID:z5KnGVE+0

連帯保証人なしならなぁ
大手なら安心出来る

336 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:53:25 ID:CYTvBRq/0

>>334
大家はなｗ
会社は計画倒産してまた別会社作れば大屋ほど痛くはない。

337 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:54:26 ID:wYzvTuVQ0

>>333
敷金礼金についての大家と店子の損得の話してんのに、
なんで経年劣化だの償却だの関係あんだっつのｗ

338 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:54:34 ID:OpfeTAUc0

こりゃ年内確定だな

339 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:54:58 ID:NFWMT1MJ0

マジで壁薄いの？
だれか測ってくれよ

340 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:58:11 ID:Qyawma3w0

>>337
修繕費のレスしたのお前だろ　それを賃料に上乗せすんのは自由だが
乗せるのがそもそもおかしいんじゃねーのって書いてんだけど

341 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:59:00 ID:BxMlprsS0

レオネットのカス回線にはビビらされたもんだ
ヤフー開くのに3分かかるとか
ダイヤルアップ以下だったなあ

342 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 02:59:15 ID:PXSaVwi00

都内の田舎だけどレオパレスって大抵駅から遠いところにある。
単身者向けなのにあれじゃ入居者多くないだろうと思ってたらやっぱり減る傾向にあるのか。
ここ２～３年で近所に3箇所くらいできてた。
元々私鉄沿線で単身者向け住宅も多いのに不思議だったんだ。

343 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:00:20 ID:vPkNlzZU0

レオパの家賃保証はどうなってるの？
何割で借り上げ？2年ごとに見直し？

344 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:00:47 ID:1tvVjvg40

>>341
俺が住んでた物件は入居者が少なかったから
回線軽かったよ

345 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:01:30 ID:CYTvBRq/0

>>343
会社潰れたらおしまい。以上。

346 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:02:54 ID:tbykTTy20

紀香は下げマン

347 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:03:47 ID:Q/SwWXqC0

>>336
レオパや大東で建ててる大家って近年大家を始めた新米大家で情弱のアホが多いからな。
レオパが潰れて自分で借金を背負うようになるとひとたまりもないわｗ
その点、古くから大家業をやってる奴らは減価償却の終わった優良物件を複数持ってて上手く自分で金回してる。
賃貸業も近い内に勝ち組、負け組がはっきりするね。

348 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:04:26 ID:x/LsDdJX0

悪い部屋ではなかったが住みたかない

ただそれを言うならよくある社員寮な
ベッドと机がある　あれ
あんな牢獄住んでたら気が狂うわ

349 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:04:43 ID:hOTIfSyO0

>>195
ウチも16部屋2階建ての見積もりで8000万だったから信頼できるかと

相続税対策でどうですか？ってことで本気で検討したが
見積もりに自販機が入っていないし、脱税テクがあまりにもシロウトすぎるので切った

畑にしとくのもメンドイって人には良いかもしれんが、銀行からの借り入れ
前提で建てる人は全く利益は上がらないと思うよ

350 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:05:21 ID:QXzF9qWQ0

俺ん処は二階建ての古い文化を経営してるんだが、昔くどいほど電話かかってきたよ。
今となっては無視して正解だったな。

351 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:06:18 ID:9TyOh5Tr0

株式会社レオパレス２１の入社式が１日グアムで行われたが、
同社のイメージキャラクターを務める優女の藤原紀香さんが突如入社式にサプライズ参加して、新入社員１０４６人に祝辞を述べた。

藤原紀香さんは新入社員に対して、「現状に満足することなくどん欲にいろんなことを学んでください。
そして、やるからには天下を取るんだという気持ちを常に持って欲しい」とエールを送った。
http://jyouhou-tu.seesaa.net/article/37543222.html

景気良かった頃はやりたい放題だったのにね

352 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:06:33 ID:2LPcICcz0

レオパレスHPで物件検索すると空き部屋わかるよ。

353 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:08:23 ID:J5MlTQsq0

>>342
駅から遠くても、壁が薄くても問題なかったんだよ
借りるのは入居者じゃなくて、会社だから
要するに、派遣労働者の住居版なわけ
必要な地域に、必要な期間だけ借りられるのが最大のメリット

354 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:08:31 ID:SsTiYCQ90

>>350
正解でしたね。
しかし、「文化」とは古風な表現ですね。

355 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:08:51 ID:aEAopY7n0

>>339
厚さ1cmぐらいのベニヤ板に壁紙貼ってあるだけだよｗ
家具を倒して破っちゃったんだけど
断熱材とかあるのかと思ったら空洞ですぐに隣の壁みたい
そこまで到達しなくて良かったｗ
これなら確かに話し声聞こえるわ
あ、一応外に面してる方の壁には何か入ってるみたい
叩いた時の音が違うし

356 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:08:59 ID:hOTIfSyO0

>>347
大東はオーバークオリティで家賃高杉
新築物件が全戸埋まらないことも

レオパは品質悪すぎ
社宅にしか使えない

10年借り上げ保証で減価償却させて、もう10年は家賃3万程度で回そうと考えてる大家は多いよ
予想以上の安普請と悪評が広がりすぎて思うようには行かないけど・・・

357 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:11:06 ID:ckRpPYOn0

レオパって隔週週休２日で休みが火曜とかだろ？
しかもオーナー口説くのに夜営業するから
帰るの深夜だとか

358 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:11:07 ID:ZvsJ0Hte0

【8848】レオパレス２１　壁厚2cm【紀香】
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1280829523/l50#tag40

株やってる方に冷やかしに行きたい人はどーぞ。

359 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:11:29 ID:63lJP2t20

隣室のセックス音をオカズにオナニーすれば
ズリネタ代浮くね＾＾

360 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:11:54 ID:CYTvBRq/0

>>349
金持ちであれば今風に内装や設備をして店子を増やせるかも知れんが
貧乏人が無理して手を出す性質のものではないよな。
結局工事とか薦められてまた借金増やしてドツボにはまる。
持ちこたえたとしてもそのうち設備が次々とイカレ出し、
それの持ち出しも結構バカにならないｗ

361 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:12:08 ID:SFVbAo500

>>329
いや四国の田んぼ。
誰がレオパレスに入るってんだｗ

こういう物件は全国にあるんだろうね。酷いなぁ

362 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:12:50 ID:SeEWQQyl0

1DKは潰し効かんよなぁ
風呂キッチン付きのネットカフェだし

363 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:13:49 ID:Y4dSlav90

あのー下請けに入ろうと思ってたんですけどやばいですかね・・・

364 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:14:37 ID:tw9/eZfJ0

藤原がとことん下げマンなんだろうな。
もうあの女も４０だろ。芸も無きゃ最近は無理やり関西弁使って痛々しいこと
将来的には環境問題だアフリカだの、そんな商材で食ってくんだろうな

365 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:14:40 ID:cPqPbO8f0

よくもまあこんなあこぎな事をするなという商売だが、よく考えたら千三つ屋か

366 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:15:28 ID:CYTvBRq/0

>>363
瀕死の大手さんなんで、安く叩かれてやらないほうがマシだろ。
一般客の営業がんばれよ。

367 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:16:50 ID:QXzF9qWQ0

>>354
古い建物ですからね。
半分しか埋まらないし。

368 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:17:23 ID:ifLDHmcv0

いろいろ言われてるけど、大袈裟すぎるだろうと思ってた。

先日、会社の後輩のPCを直しに行ったんだけどさ、
作業が長引きそうなんで、後輩が「冷たい飲み物買ってくるね」て出てったんだよ。
俺一人しか部屋にいないし、10分は帰ってこないはずなんで、我慢してた屁を放ったんだ。
あんま臭く無かったんで換気もしなかったし、帰ってきた後輩にも気づかれなかった。

でも4日後くらいに後輩が「○○さん！人の部屋でなにしてんですか！！」って怒って来たわけ。
心当たりが無いからぽかーんとしてると、
「隣の部屋のおじさんから、すっごい大きな屁が聞こえて来たって言われたんですよ！」だって。

正直そこまでとは思わなくてナメてたわ・・・

369 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:18:11 ID:Q/SwWXqC0

>>356
俺の家の近所の地主なんて賃貸業の他に司法書士と土地家屋調査士もやってて
賃貸業で得たコネ（銀行や不動産屋や建築屋）をフルに利用して
そっちでも凄い所得を得てるそうだ。
金が金を生むシステムを自分で作れる人は凄いわ。

370 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:18:52 ID:CSkhDgho0

ここまで在日の書き込みがほとんど無いのはみんな知らないからか？
レオパレス２１とリーブ２１は在日詐欺企業だぞ

371 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:18:59 ID:CYTvBRq/0

>>355
断熱材なんか入れたら職人の手間と材料代が高くつくからな。
同じく天井なんかも下手すりゃ何も入れてなくて夏などチンチンに暑くなってエアコンも効かないでしょｗ

372 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:19:31 ID:SeEWQQyl0

1kだった、企業契約なければかなり苦しいわな
あんなにCMバンバンして
広告費に一体いくらつぎ込んだのやら、、
基本不動産なんて儲かるもんじゃないのにな

373 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:20:43 ID:hOTIfSyO0

>>361
貸すのよりも立てる方が目的みたいなフシがあったからね
パチンコの大型店化を見込んで激しく営業をかけてきた

パチンコ産業が斜陽な今、借りては全く居ないだろうね

374 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:21:11 ID:cPqPbO8f0

>>370
オクトパスポット21に社名変更すべきだよな

375 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:22:14 ID:ZvsJ0Hte0

>>370
リーブ２１は和田アキオをＣＭに使ってる時点で知ってたわｗ

376 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:22:53 ID:W2Mh5LaG0

知人は、カド部屋借りて、さらに隣の部屋を倉庫変わりに借りてたな。
用意周到すぎてわろた。

ここは保障人いらないくらいしかメリットない。

377 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:24:39 ID:7GZfTXtL0

一見小奇麗なんだけど、中をチェックして安普請ぶりにワラタ、あんなの文明人の住む家じゃないわ。

378 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:25:35 ID:3EqLbBKL0

夢中で頑張る君へエルボーなんかするから

379 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:26:26 ID:flF/y4NV0

時間の問題だろ
今後ますます厳しいだろうし

380 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:30:17 ID:CYTvBRq/0

少子高齢化で需要なんてあるわけないじゃん。

381 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:31:09 ID:Ctto9CGD0

最初から設置されてるテレビがまだアナログなんだが・・どうすんだろ

382 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:32:09 ID:SeEWQQyl0

今平均家賃幾らくらいなんだろう

383 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:32:50 ID:CYTvBRq/0

>>381
新たに大家が借金こさえて替えてくれるでしょ。
無理ならそのままだけどｗ

384 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:34:10 ID:jWPdb1W50

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイム鳴らされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開く前と聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲を刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・間違えて隣の部屋に鍵を差し込んだら開いた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁が無くなる可能性も

385 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:34:20 ID:SsTiYCQ90

>>381
それは痛い出費だろうね

386 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:35:15 ID:6MjDGUOh0

不動産ってもう終わってるね。

387 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:35:28 ID:yBVETjYV0

俺の印鑑を取って勝手に押印しやがった。
ちょっと何するんですか？と言って印鑑を返してもらい
押印された書類を見せてくださいって言った。
書類を確認して問題ないものだと確認はした。
だけどねー、人の印鑑を勝手に取って勝手に押印するなんてありえんでしょ。

388 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:38:27 ID:2LPcICcz0

アナログテレビはレオネットでチデジ映すんじゃないのかな？できるのかどうかわかんないけど。

389 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:42:53 ID:zMfMlqa40

九州の片田舎だけど、近所にレオパレスの長屋があるわ
元は借家が3件建ってた土地（道路に対して直角）に1棟どーんと建ってるから
周囲に異様な奥行き感を放ってるｗ

390 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:58:06 ID:StkUNRRW0

九州とか四国とかの地方だと、
普通のところは、１ＤＫくらいじゃ３万チョットくらいしかとれないでしょう？。
建設費そんなに高くてどうやって経営するんだろう？。

391 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 03:59:52 ID:PtMEje+Y0

そういや通勤路にあるレオパレス物件
外壁が昨年の大雨で壊れてから丸1年、防水シート貼りっぱなしで修繕してねぇ所あるぞ

392 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:00:33 ID:JpK1jucN0

五年ほど前に１年くらい住んだけど、ほんと良い思い出無いわ。
なんつうか安っぽさが内外で目立ち過ぎてて、気持ちが荒んでくる。
角部屋借りてて隣が空き室だったおかげで騒音に悩むことは無かったのがせめてもの救いかなｗ
あと彼女が時々遊びに来てくれてたから正気を保てた感じｗ
二度と住みたくないわ

393 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:01:03 ID:LMHyiLs10

これはダメかもわからんね

つか、一括借り上げなんて最初から無理だと思ってた

394 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:02:52 ID:flF/y4NV0

千昌男がコレで借金こさえただろ
土地買いあさってレオパでワンルーム増産
↓
バブル崩壊の土地暴落＆レオパクオリティ利回りが激減のダブルパンチ

395 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:05:30 ID:2T96QoNT0

あんな粗悪物件でぼったくってりゃ赤字になるわ
土地が無駄になるからさっさと潰れろ

396 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:06:17 ID:BibAS+/50

レオパレス21って直営じゃなくてフランチャイズみたいなもんなのか
オーナー可哀想すぎるだろ、ゴミみたいな不動産かかえて心中するしかないのか

397 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:06:24 ID:KHX4wSDV0

>>24
そのイミフなぼったくりが無いかわりに
家賃がボッタクリじゃしょうがないだろうｗｗ

398 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:06:44 ID:MdPpEM73P

残念だが当然、ボッタクリ長屋らしい最期といえる

399 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:10:19 ID:YaNnD28l0

紀香稼いだなｗ

400 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:11:17 ID:KHX4wSDV0

壁が薄いのはガチだからな

401 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:14:48 ID:Py8S9XOQ0

短期ならいいが長期ならきつい
それがレオパ

402 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:16:03 ID:yTyIuZ/0P

レオパレス　でググろうとしたら
予測変換候補が「レオパレス　壁」ってなってるぐらいだしな

403 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:28:36 ID:SeEWQQyl0

>>391
多分保障協会とか入ってるから
余程でない限りはそんな事態にはならないだろうが、
物件がなぁ、、、、

404 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:33:52 ID:LMHyiLs10

>>400-403

ｗｗｗｗｗ

ウィークリーマンションみたいな？

405 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:42:34 ID:Dkd4coc90

自分が入っていた物件はぼろかったな
床は歩く度にギシギシ軋むし、壁はカビだらけ
汚れも酷いし最悪の物件だったけど家賃は月10万と高かった
この金額出すならもう少し綺麗な物件が良かったな

406 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:43:03 ID:SeEWQQyl0

>>404
利用方法がないわけじゃないが
別の使い方をするには金かかるだろうし、てか計画甘過ぎだろ

407 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:49:06 ID:kVP2je650

エ～ルボ～♪

408 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:51:23 ID:AX5EWWLc0

壁に画鋲を刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた

朝から大声で笑ったぜー。

409 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:53:49 ID:3yGIr+XO0

もしレオパがブッ潰れてこういう物件が売りに出されても遮音工事でハンパじゃない金額が
かかるだろうなあ

410 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 04:55:39 ID:FsmSyE4+0

半年前に出来た近所のレオパレスは未だに入居者ゼロだな

411 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 05:56:34 ID:sTFRB9Eg0

引っ越すときに難癖付けて敷金礼金ぼったくるんじゃなかったか

412 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:19:44 ID:NAqezkxh0

建物の出来が半端無く悪くて、すぐに引っ越しちゃったな。
あのころは若かった。
こうまで悪い評判が流れれば自然と赤字になるわな。
全面的に立て直ししないと悪評が尽きることはないだろう。

413 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:23:38 ID:mVVeo2570

結局建てるだけ建ててドロンか

414 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:23:44 ID:/hwrziEcP

大阪のネグレクトもレオパレスなら助かった

415 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:34:39 ID:cPqPbO8f0

>>414
3歳児がドンと叩くと壁が壊れるからな

416 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:35:44 ID:/K5Bh+bP0

うちの実家の隣のごく普通の一軒屋だった広さのところに、８軒ｘ２階立てのレオパレスができた。
どうみてもタコ部屋だから、うちの家族はオクトパスパレスと呼んでいた。

417 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:37:32 ID:LzYe3d16P

音が筒抜けでセックル出来ない

418 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:38:34 ID:SGewu5DO0

建物のできなんてうちの団地も相当悪い。
階下のキチガイが力任せに窓開け閉めするドーンって音がよく聞こえるし。
水道使えばウォーターハンマーが気に入らないのかドンドン天井叩く音が聞こえるし。

419 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:40:17 ID:TdDDGAiE0

>>417
その手の人に大人気じゃないかｗｗ
>>418
流した水が、配管揺らしてるんじゃねえの？ｗ

420 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:41:27 ID:4LXA6w4X0

ここ１、２年の新築の建物は遮音性が改善されてるみたい
口コミの評判をおそれてかな・・・
時すでに遅しかもだけど

421 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:47:13 ID:R6esoZ7+0

21って付く企業って朝鮮系なの？
リーブ21とかもそうだし

422 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:47:44 ID:+8f12UZQ0

レオパレス2、3年前に建てすぎたんだよ
それがすべて

423 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:50:49 ID:2CSPQPML0

壁が薄くて隣の物音が気になるなら、両隣あわせて３戸連ねて借りればいいじゃないか。
俺ってあったまイイー！

424 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 06:59:28 ID:rA6HQ7j10

派遣や請負会社の需要が激減したんだろ。
工場のそばに建設した途端にリーマンショックで
オーナーもレオパも涙目だよ。

425 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:00:51 ID:0VXwzFbYP

>>275
おまい、天才だな。

426 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:03:20 ID:Bl60sZIR0

キャリア＆公務員官舎にする。
　
民間納税者の住まいの現実を体験して頂く。

427 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:04:07 ID:tj1M5z+L0

レオパレスの申込書は無茶苦茶書くのが面倒
書き終わる前にキレそうになった。
ハンコを押す箇所が１０箇所近い

会社の社宅関連担当してるけど、それだけでレオパは
選択肢から外す

428 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:04:43 ID:pQiQcx8W0

>>420
今年初め仕事で新築に３カ月入ったけど言うほど悪くなかった

429 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:06:17 ID:H+hjg3PR0

＞レオパレス21従業員持株会
＞毎月の給与、あるいはボーナスから天引きされるため、手間がかかりません。
＞毎月継続して株式を購入していくため、知らず知らずのうちに持ち株数が増えていきます。

怖えーーーーーーーーーーーー！！！

430 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:46:33 ID:z1gQagF50

wiki

> そのため保証人を立てられない人や外国人などからも重宝されており近年全国にたくさんできた。
> しかし景気後退をもろにくらい不動産事業は苦しい情況に陥った。

小学生の作文かよｗ

431 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:56:15 ID:VQSHLC9z0

>>339
レオパレス系の賃貸マンション（1L30㎡）に住んでる
＞6はインタホーン以外はネタでない
音漏れがあまりにも酷いからベランダの境界を目安にメジャーで測ったことがある
その時の推定壁厚、3cm！ｗ
入居時の説明では鉄筋コンクリだったんだけど
恐らくベニヤか石膏ボードだろうorz
当然引っ越しを考えている
マジで隣の部屋の屁の音が聞こえるんだぜ
プレハブアパートでもありえんだろ？

432 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:56:22 ID:Vdti+DKvP

冗談でなくマジにギシアン響くからな
もうちょい壁厚く出来んもんなのか

433 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 07:57:41 ID:EbSAwG3n0

>>24
ん？でも貧困ビジネスの発端企業ですよ？

434 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:01:24 ID:EbSAwG3n0

>>35
レオパレスに住んだことがある。出張中に。
エアコンは2時間で自動停止するから、本当。
音に関しては、両隣と上の部屋の音はマジ聞こえる。
歩く音もテレビの音も…

ただ、４件先は多分うそ。
爪切りの音や納豆の音も嘘。屁はぶっ放せば聞こえる。

435 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:03:35 ID:D4/Rn0j2P

近所のレオパは1/3くらい中国人が住んでる

436 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:03:54 ID:vt2Bt9dq0

赤字でがんばる君にエール

437 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:04:39 ID:MCVjoaFa0

マンソンって基本的に防音駄目だよね
神経質な人間には住めないよ
一戸建てが一番

438 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:05:39 ID:cTgnwHi00

みにみにも潰れたらいいのに

439 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:08:31 ID:mvI5NTXA0

>>429
あんたアホ？それか社会人経験ないのか。

持株会はどこの会社でもだいたいそういうシステムだよ。

440 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:08:53 ID:xMEQkvFi0

家賃保証とかってとりあえず仕事が欲しいからおいしいこと言ってるだけだろうな
んで最終的にはあとしーーーーらねで地主が泣きをみるんでしょ？

441 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:10:02 ID:jvGjieOf0

レオパレスはグアムにリゾート作ってアパートのオーナーを無料で接待してたりする。

442 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:11:27 ID:PztH67i50

入居率80％もあるんだ。
うちのまわりでは半分切ってそうだけど。

443 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:12:28 ID:bXUdRCBT0

家賃保証の会社潰れすぎ

444 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:13:00 ID:gA6VV4kr0

>>437
レオパレスの場合は
（マンソンタイプもあるけど）ほとんどが木造アパートだから分譲マンションと比べるのはに失礼。

445 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:14:57 ID:z9egMRri0

>>24
あーこういうヤツが朝三暮四の猿なんだなｗ
敷金＝担保
を取ることで、オーナーのリスク（未払い・補修等）を最小に抑え、
山がちな日本国土で比較的安価に住宅を提供できたシステムを、
単純に「暴利」等と切り捨てる精神。
そーいう単純な心が、レオパレスのような「敷礼無いけど家賃高、物件は低級」
なんてシステムを成立させたわけだｗ
礼金だって同じ。最初に前払い家賃を貰うことで、全体としては家賃自体の
高騰を妨げてきたんだが…知ってるか？同じ120万円／年のカネを払うとして、
礼金24万入れて、月々8万の支払いなら、仲介手数料は8万だが、
礼金0、月々10万の支払いなら、仲介手数料は10万だｗ

446 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:18:06 ID:Rz2FOmry0

直営の営業所を潰してそこの社員に退職してFCとして業務をやってくれないか、一国一城の主やで、なんてやってるのか。
恐ろしいまでの完全な末期だな。

447 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:18:07 ID:4LXA6w4X0

まあすぐつぶれるようなことはないだろうし、借金しないで建てられて近くに大学や駅があるところに
土地もっててあそばせてるひとにとっては１０年の家賃保証で５０００万は保証される訳で十分おいしいけどね。
３５年ローンで借金してたてると全然割に合わないけど。

448 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:19:19 ID:Bl60sZIR0

ユ○スケ
偉業を果たす。

449 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:19:39 ID:SOLLUzco0

階段が201号室側の片方しかないから、212号室とか213号室とかの奥部屋からの出入りがきついわ。両側につけろよ。

450 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:23:47 ID:rj1Ym8gN0

>>180
家賃相場が高くなるって、今まで別料金で払ってた分を合算するだけじゃん。
むしろ本当の家賃相場が分かりやすくなる。

451 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:23:54 ID:z9egMRri0

>>447
個々の物件50mじゃ全く建たないぞｗ
ンないい所に土地持ってるなら、地場の工務店にでもアパート建てさせたほうが
余程安価だし、良い所なら家賃保証なんざ必要なしだわｗ

まあ、微妙な立地の土地と金が余ってるなら考慮の対象かもしれんが…
それでもこの状況、10年はもたんぞ

452 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:24:54 ID:XIUeSASM0

朝から爆笑した>>6

453 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:25:36 ID:Rz2FOmry0

>>445
たがが二万のために中途解約したら損のリスク背負うのかよ。ソフトバンクかよ

454 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:26:27 ID:z9egMRri0

>>450
ヒント：家賃の月額が仲介手数料

455 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:29:18 ID:H59Nomrn0

レオパレスの壁の薄さは圧倒的
薄くて有名な大東建託のさらに上を行く薄さだからな

オーナーは間違ってもレオパレスや大東建託で建ててはいけない
もっとマシなところはいくらでもある

入居者も間違ってもレオパレスや大東建託に入居してはいけない

456 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:31:09 ID:EbSAwG3n0

>>440
契約だからあとは知らねw
とはならないけど、所詮会社が存続している間だけだからねぇ

あ、後は知らねと同じかww

457 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:31:39 ID:kT/kh69p0

URの保証人なし、敷金なしの住宅の方が物件はマシ。
ただ、隣近所が密入国中国人のアジトだったり、ブラジル人窃盗団で
微妙な住環境だけど

458 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:33:38 ID:P4BbmXeAP

藤原糊化が絡むとロクな事がなーな。

459 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:34:42 ID:z9egMRri0

>>453
二年契約にしなきゃいいんじゃね？ｗ
まあ、ワンルームだって普通2年くらいは住むだろうが…

>>456
超大手でもどーなるか分からん時代に…ｗ
で、あの家賃保証システムって良く出来てて、その他のリスクは説明するけど、
倒産リスクは説明しない。オーナーもソコには案外気が回らない。

460 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:36:49 ID:4MZ8H2FI0

ここに書かれてるまでひどくないだろｗｗ
と思ってたら友達がレオを短期で借りたから遊びいったらほんとにひどいなｗｗ
音漏れひどいし線路の近くで揺れまくった

461 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:40:49 ID:8coeb4cr0

うちの近所もアパート完全に供給過多なんだけど、
駅から離れた入居率悪そうなところに、大東や東建ガンガン建ててる。
止まったら死ぬような状態なんだろねｗ

462 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:41:54 ID:EbSAwG3n0

>>461
マグロかよw

463 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:43:07 ID:613blgkcP

クリスマスに隣人のギシアンが駄々漏れだったのも今となっては良い思い出です

464 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:43:47 ID:z9egMRri0

>>462
そうだよｗ
しかしマグロてｗ自転車操業と言ってやれ

465 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:44:14 ID:2SYBbTeF0

レオと違うけど田舎のビジネスホテルって建物がでかい割りに客少なそうじゃん。
なんで潰れないん？

466 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:45:11 ID:R+FDSAqR0

安普請の洋室は地獄

467 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:45:43 ID:JVoHoC/m0

>>461
うちの横の空き地もレオパレスがアパート建て始めた。
こんなところ誰が借りるんだ？と近所でうわさしてる。

468 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:47:13 ID:xH0FoQki0

うちの実家は田舎で、親はある程度の土地持ちだったが、かなり売却した。
幹線道路沿いとかにコンビニに貸していた土地も幾つかあったが、
もう地方都市には先がないと判断したようだ。
そこにレオパレスやらダイワハウスやら大東やらいっぱい入ってきて
いるようなんだよな。
なんだか。

うちはあと1000坪程度、さてどうするか。

469 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:47:52 ID:NtcvIDTM0

レオパレスって出来始めの頃

「うちは会員制なので、宅建業法にはひっかかりません」って言われた記憶がある。

470 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:48:38 ID:uT5cKeKA0

オーナー暦11年だけど質問ある?

471 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:50:03 ID:igu1Ctg10

新宿から３０分、駅徒歩４分のアパートを3.5万で募集してますが
かれこれ半年空いてます('A`)

472 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:52:08 ID:fC9mhLYX0

音よりクッキングヒーターの火力がないのが困った
お湯沸きにくいし、焼き飯が作れないし

473 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:52:45 ID:EbSAwG3n0

>>465
潰れてはいるけど、大抵ビジネスホテル以外の事業で補填してる。
ゴルフ場・結婚式場・不動産・観光…

多角経営でしのいでいることが多いですね

474 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:54:32 ID:JVoHoC/m0

>>468
うちも似たようなもんで地方都市の周囲に土地あるから、大東建託とかが
たびたびやってくる。
みんな断ってるけど。

475 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:55:50 ID:Siay0xYd0

なんか糊化とかバーつながりでブラックのイメージが付いちゃったから住みたくないわ

476 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 08:55:54 ID:XZU5zpMc0

>>471

そこの部屋で水再度‥

477 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:02:02 ID:m0qB27Vi0

レオパざまぁｗ
あんなプレハブ小屋でぼったくりやがって
社員もクソじゃんか

478 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:11:49 ID:fpbmdzxU0

>>473
ゴルフ場と結婚式場は既に腐敗臭がするんだが

479 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:12:52 ID:Okk/ZM+j0

ざまぁ、
とっとと潰れろ
投資したバカはクビ吊れよ（ｗ

480 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:16:02 ID:TGQVlFGO0

>>474
うちも同じ、でも毎回断ってるよ、
定期的に大東とレオパが来るが毎回営業の顔が違う。
周りの地主は騙されてアパート建てて苦労してる、本当に気の毒だ、
もう固定資産税を払う余裕がないので、来年の一月一日までに
残りの土地も全部売り払う予定、来年の住民税は凄まじいことになりそう、
この国は土地を持っていても何も良いことないよ。

481 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:16:30 ID:z9egMRri0

>>478
不動産屋もな
法律でガチガチに縛られすぎて、最早素人の
多角経営（笑）でドーコー出来る代物じゃ無くなってる

482 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:16:54 ID:Okk/ZM+j0

結局、他人のふんどし吐かせてすもう取っていたようなもんだからな。
情弱オーナー乙って奴ですね。
従業員と経営者（ほとんどこいつらが金吸い取った）でおいしく頂きましたって奴だ（ｗ

483 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:18:25 ID:YO4Froqz0

なんか　もう　潰れていい気がしてきた

484 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:19:00 ID:igu1Ctg10

>>476
いや、事故物件じゃありません。当たり前だが風呂もトイレもガスもエアコンもあるし、
ロフトもついてる。基本的に供給過多なんだよね。
ネットで探すと同じような価格帯の部屋がごろごろ出てくる。

485 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:20:13 ID:0L7AhQMH0

俺の家の前の新築レオパレス、半年誰も入居してなくて大丈夫か？
と思ってたんだが大丈夫じゃないんだね

486 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:21:14 ID:rqGzKApQ0

>>483
同意。そういえばプロバイダ板にもレオネット被害者の会ってスレがずっとあったなあ。

487 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:22:59 ID:Xld0GSPQ0

>>480
ウチも神奈川の大和座間に土地があるが全然駄目ｗ

23区内に土地があればコインパーキングで食えるんだけどなぁ～

488 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:25:51 ID:jwmpUm9dP

人が住むとかじゃねーだろ
隣人の屁の音まで丸聞こえってｗｗ

489 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:26:24 ID:wvKWiHzK0

倒産が見えて来たな、数年だな、家賃補償なんてすれば
赤字になるのは当然、少子高齢化で無理だ

490 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:26:43 ID:YLveyG0P0

やたらテレビ広告打つ新興企業はヤヴァイ。
ジューケンハウジングのＣＭは音がでかくてウルサイ。

491 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:27:56 ID:7E8lsWzl0

>>2
＞製造業の派遣切り
Ｋ団連「派遣切りではなく、契約期間満了だ！日本語は正しく使え！！」

492 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:29:10 ID:RwH1bAxB0

藤原紀香はついてこないのに、それでも借りる気ないんですか？
もしついてくると思ってるなら、それ誤解ですから。

493 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:30:16 ID:Okk/ZM+j0

>>485
賃貸マンションたてる間でが仕事だからな。
あと、住人が入るかなんか知ったこっちゃない。

494 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:31:30 ID:/mGkq/ld0

ぶっちゃけ部屋のクオリティの割に高いんだよレオパレス

495 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:32:15 ID:6+mYMBxS0

>>470
家賃収入とローン返済の採算ってとれてるの？
10年過ぎたら家賃収入は変動していくんでしょ？

496 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:33:54 ID:Okk/ZM+j0

自転車操業で、営業強化、被害者禿増（ｗ

497 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:36:11 ID:4LXA6w4X0

規模がでかなりすぎてつぶせないと思う。
民事再生法で立て直しになるかも
今回の赤字もサブプラの影響で、事業改革の特別損失計上したみたいだし。
逆に全部防音室にすればいいのに

498 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:37:57 ID:X72d8zkv0

オナニーにまったく集中できないって聞いた

499 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:37:58 ID:YbjK8XX80

ボッタクリのクセにタコ部屋みたいな粗悪な部屋に住ませるからじゃないの？

500 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:39:26 ID:s+XzviLz0

潰れるよ、この会社w

501 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:39:29 ID:Ot9SIrdV0

短期で１ヶ月使ったことがある。
まず、契約の際にルームクリーニングを強制で付けられそうになるが、
これは断固として拒否。そもそも義務じゃない。
入居の際に損傷箇所を記載する紙を渡される。
些細な点も含めて１００カ所以上記入。
利用中は新聞紙などを敷いて傷を予防。
ここまでやれば退出時に何か請求されることはないし、なかった。

レオパレスに限らず不動産賃貸は根が腐った奴ばかりだから断固として戦うべき。
ルームクリーニングや鍵交換などは本来大家が負担するもの。
そのために家賃収入があるのだから。
国土交通相住宅局の話を出せばどこの業者も大抵は黙るよw

502 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:40:14 ID:8qQkcFIv0

都内でも簡単には埋まらないだろ
大田区とかに持ってるけどとにかく広さより値段が安いのが優先
8万とかでトイレ台所別個だと古くても埋まりやすい。あと駅チカ

503 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:41:16 ID:65w3IgmU0

株価5150円→157円　市場は倒産を織り込みにかかっていますよ

504 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:41:34 ID:wvKWiHzK0

オーナーも普通の不動産会社管理の方が手取りはいいだろう
こういう会社は手数料が高い

505 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:44:03 ID:YO4Froqz0

潰れる直前は営業が猛烈になるらしい

虚偽黒字決算も

これ豆知識な

506 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:44:22 ID:34/Q5uNQ0

>>ルームクリーニングや鍵交換などは本来大家が負担するもの。
>>そのために家賃収入があるのだから。

結局は家賃に上乗せされれば、長期に入居する人は損する事になるけどな。

507 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:45:22 ID:IY57AfL70

工事現場にあるユニットハウスと同じ工法で出来てるんだよな
はなから居住用に作られてない

508 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:45:35 ID:8qQkcFIv0

昨今は外国人が多いから自分で管理なんて大変だよ
仕事しながら片手間なんてまず無理
滞納なんかされたら取るのが大変。基本踏み倒されるから
最近は保証人より保証会社つける

509 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:46:37 ID:xMEQkvFi0

>>503
もうおわってるじゃんｗｗｗ

510 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:47:13 ID:z9egMRri0

>>507
ソレ言い出したら、大手メーカーでは建てられなくなるが…
>>508
フツーにそこら辺の管理会社に任せたらいいと思うぞ

511 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:48:29 ID:Okk/ZM+j0

>>503
空売りしたら儲かる駄ろ

512 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:48:31 ID:c7+eJDpZ0

>>1
＞空き家になった物件から解約が進んだ

これ、日本語おかしくない？
もしかして物件のオーナーとの契約のこと？
管理戸数減らしたいんだから良いことなのでは？
意味が分からない。

513 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:48:50 ID:+kRFgbqK0

新たな需要
幼児虐待対策住宅で売り出せ

子供叱るとすぐ通報
痛い！って音声認識するとすぐ通報
ママー！ママー！って叫び声ですぐ通報

514 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:49:56 ID:QqBYYGqe0

>>6
＞壁に画鋲を指したら隣の部屋から「痛いっ」と聞こえた

面白いけど全部ネタ
ただし90年代前半に個人の工務店で建てられた１ルームアパートは酷いものが多く
実際隣部屋の住人の寝っ屁で目が覚めたこともある。※レオパレスではない

515 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:51:38 ID:uf+d4VDs0

藤原のりかがどうしたって？

516 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:52:33 ID:kT/kh69p0

クレジットカードで支払うのに、
保証人だとか、収入証明、在籍証明とか面倒
不動産事業全体がつぶれてしまえばいいのに

517 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:52:41 ID:H+hjg3PR0

>>512
会社が社宅として部屋を確保、中の人を入れ替えながら使ってたけど、
中の人がいなくなったので、社宅契約を解約したということでは。

518 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:53:25 ID:hEPs0hGa0

>>505
ウチの近所では大東の営業が来まくって噂になってるよw

519 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:54:44 ID:uT5cKeKA0

>>495
10年目の家賃更改時に一気に30%減額を提案してきました。
諸条件を勘案し（所有物件は常時90%以上の入居率) 結局 20%程度の減額で合意しました。
これでローンの支払い+固定資産税を払ったら年間100万円チョットしか残らない有様。
解体時の積立やシロアリ駆除・塗装積立・不測の修繕費･保険料等を考えると 50万円程度の利益。
ここから所得税が差し引かれるわけだから、税理士への謝礼が出るくらいですなｗ

家賃保障はたしかに30年だけど、最初の10年は据え置き・その後2年毎周囲の賃料・社会情勢に応じて
家賃が変動していきますので、来年の家賃更改では賃料収入を上回るローン支払いになるでしょう。
まったく旨味の無いアパート経営にしてしまったのは、創業一族による放漫経営ですね。
MDIの頃の方がオーナーに優しかった気がします。

520 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:55:06 ID:SuM/X5la0

入居者がいる間に倒産したらどうなるんだろ。

521 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:55:28 ID:GoSEte/x0

>>512
＞もしかして物件のオーナーとの契約のこと？

そうだよ

＞管理戸数減らしたいんだから良いことなのでは？

そりゃそうだけど、株で言えば「損切り」だから、「泣く泣く契約解除」っていう悲哀を感じ取ろうぜ

522 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:56:00 ID:X72d8zkv0

町中に響くようなバイクの爆音が近づいてきたと思えば
レオパレスの付近で止まる

523 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:56:14 ID:YbjK8XX80

>>503
それ、株式分割て？
そんな急降下ならホントに父さんフラグだなｗ

524 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:56:35 ID:Nx3pXsGa0

>>1
入居条件を緩和して、不法入国・違法滞在の外人を入れまくって、日本人入居者逃亡。
マンション丸ごとスラム化。
結局、家賃は踏み倒されまくり。

の泥沼スパイラルはまだですか？

525 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:57:09 ID:g1f0nnsT0

高すぎるから仕方がないこと

526 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:58:02 ID:xMEQkvFi0

>>519
シロアリ駆除や塗装や内装の工事はオーナーが好きな業者に頼めるの？それともとりあえずレオパレスに発注する決まりなの？

527 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:58:45 ID:YfaI1Z6A0

今年は新卒採用突如取りやめたらしいね

528 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 09:59:59 ID:YbjK8XX80

>>518
大東もあまり良い噂を聞かないね。

529 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:00:13 ID:YkXyPbcKP

ここに生保のヤツ住まわせて一括管理すりゃいいんだよ
工場から近い物件とか再就職にもってこいだろ
勿論家賃は生保から天引きさせてさ

530 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:02:32 ID:EghcyEbc0

つーか、大家の土地に大家の金使って、
物件立てて、マージン抜いて、管理でもマージン抜いてる
だけのビジネスなのに、
有利子負債が500億とか、完全にアホだよな。
大東建託や東建コーポのように
無借金経営になるのが普通。

531 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:04:11 ID:c7+eJDpZ0

>>471
それ、どこの何ていう物件？
レオのサイトで検索したけど見つからなかった

532 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:05:44 ID:igu1Ctg10

>>531
いや、レオじゃなくて普通のアパート。
普通のアパートでさえこれなんだから、レオパレスなんて入居ないだろうなと思ってｗ

533 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:05:47 ID:PjP6DvMSO

ウクライナ21だっけ

534 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:06:19 ID:YkXyPbcKP

てか保証人必要だし入居条件が緩いわけでもなく家賃も高くて
壁薄くてヒューズはすぐ飛ぶし
住む側に何のメリットもないんじゃどうしようもないだろ
一回倒産した方がいい

535 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:08:33 ID:kak+++2l0

社宅で仕方なくでない限りあんな薄ベニヤに住む奴なんかおらんわ
くしゃみひとつが三部屋先まで聴こえる

536 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:09:55 ID:z9egMRri0

>>532
ソレはレオパレス舐め過ぎかなｗ
昔の地元大工（笑　今は大抵下請けになってる）の物件は、
レオパレスだとまず最低限のルールは守られてる給排水関係が
トンでも無いことになってたりするから。
立派な鉄筋コンクリートでもたまに有る。

537 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:10:58 ID:uT5cKeKA0

>>526
シロアリ駆除はレオパレスの指名業者だと市価の3～5倍取られますね。
前回あまりに高すぎるので知り合いに頼んだら呆れておりました。
建物外部塗装は指定業者の指定塗料でないとレオパレス物件の用件を満たさないとのことで
これまた馬鹿高い額を払わされました。　一般的な見積もりの倍程度ですね。
内装や付属家具についてはTSS（ﾄｰﾀﾙｻﾎﾟｰﾄｼｽﾃﾑ)の積立でやっておりますが
これまた（ｒｙ
知り合いの業者を指定業者にして欲しいとの願いも却下されましたよ。

要するに物件の内装･外装を取り巻きの業者にやらせて上前を吸い取るｼｽﾃﾑなんですよ。
ほとんどチン●ラまがいの所業をオーナーに平然と行う企業ですね。

538 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:11:38 ID:YkXyPbcKP

糊化が胡散臭すぎる
タレントでCMバンバン打つ新興って倒産ってイメージあるな

539 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:12:34 ID:X72d8zkv0

うちの町内では、
大東とレオパレスは胡散臭いヤクザ業者として認知されてしまったので
いくら営業に来てももはや誰も相手にしてないｗ

540 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:13:31 ID:yaZMzozPP

家賃高くない？

6.5万円+5000円の管理費で正味7万円で1Ｒで19㎡とか
うちの近所にあったよｗ

うちの近所だと8万円で駐車場無料の2ＤＫとかあるのに

541 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:14:48 ID:D0564dQr0

うちの近所の田畑が相続税対策とやらでアパートだらけになっちゃった。
どう考えても経営が成り立たないと思うんだ。
なにせ人口5万で産業は特になし。
位置的にベッドタウンなんだけど、アパート借りるならうちみたいな田舎ではなく、もっと近くに借りるはず。

542 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:15:06 ID:zp49A6V00

大学時代に利用していました。住み心地がわるいのでゲロパレスと呼ばれてましたね。
肺を悪くして入院して納得しました。

543 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:15:12 ID:g1f0nnsT0

チンチラか(*´ω｀*)

544 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:15:56 ID:1dsqG12V0

壁が薄すぎるわ
あれは無理

545 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:16:28 ID:ZS25dBUm0

夢中で頑張ってる人にエール送ってる場合じゃなくなったのね

546 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:16:48 ID:Lz4wF4uX0

グッドウィルと同じにおいがぷんぷんするな

547 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:17:03 ID:yaZMzozPP

>>541
貧困ビジネスとしては有りだと思うよ
ナマポ向けアパートとしてｗ

548 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:17:20 ID:sd+in3jO0

この手のアパートを3人でルームシェアしてる知人がいる。

549 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:19:01 ID:xMEQkvFi0

>>537
やっぱそうなんだｗｗｗｗ

550 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:19:39 ID:NVWWu+j40

2回目の契約更新からが勝負らしいね。
築10年ってところですか。

551 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:21:17 ID:Okk/ZM+j0

人だまして金だけせしめる
リスクはオーナーがかぶって乙

552 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:21:23 ID:z9egMRri0

>>537
発注者の「知り合い業者」使うのは、
大手も地元の工務店も地元の大工も
みーんな嫌がる。何故なら
・知り合いであることを盾に、監督の指示に従わない等が有るから
・支払い金額に付いて、一から交渉が必要になるから
・請求書の出し方等、細かいルールを分かってないから

批判するトコ、しても意味ねートコは考えたほうがいいぞ。
ココの物件の細部の納まりとかは明らかにおかしいし、値段も高い。
そー言うところは批判すりゃいいが。

553 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:24:16 ID:y3LMo0Vp0

>>498
隣の部屋に若いカップルとかいれば、かえって刺激ありすぎｗ
米国に留学していたときは引っ越したばかりの部屋で夏で暑いから窓あけてたら昼間っから下の部屋の女が男連れ込んでアンアン大声出すし、
その前のボロアパートでは、上の部屋の中国人院生、別のところに住んでいた妻が訪ねてきたら、猛烈にベッドギシギシやってくれて、
天井が落ちてくるかと怯えながらも朕子に手が言っちまった。

554 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:24:42 ID:5GOgRz6j0

親戚の若い子がレオパを出るときに5万請求されたんで
払う前に俺が明細を出せって電話を入れたら
間違いでしただって。
こんなことやってるからこういう状況になってんだよ。

555 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:25:38 ID:rfVbh15r0

社長の家凄いよね。

防音なんて生易しいもんじゃない大豪邸
こんな安普請売って自分は極楽住まい

556 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:27:07 ID:4LXA6w4X0

契約更新しないで、他の不動産管理会社に頼んで、防音工事でもすれば
立地よければそっちのほうがいいかもね。

557 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:27:33 ID:3PNXb9j40

これからも相続税対策でガンガンたつんじゃね？

558 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:29:48 ID:8Ut7iFJD0

>>557
相続税対策にはなるんだけど、アパートの経営が立ち行かなくなったら元も子もないんだよね。

559 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:30:33 ID:6+mYMBxS0

倒産したらオーナーが次々に自己破産して銀行も共倒れしそう
だからいまだ健在なのかな

560 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:30:36 ID:dRlkLyARP

イメージがね・・・。
25歳以上は恥ずかしくてレオパレスに住んでるなんて言えないっしょ。

561 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:35:36 ID:mvkf9Y+N0

>>559
役員と政治家を抱きこんで、
エコポイントみたいな補助金が登場したりして

562 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:40:40 ID:4LXA6w4X0

>>561
エコ住宅ポイントあるよ。
一つ３０万で１２部屋作ると３６０万

563 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:42:09 ID:mvkf9Y+N0

>>562
そっちじゃなくて家賃補助ね

564 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:43:22 ID:8qQkcFIv0

銀行はなんでレオパやパチ屋にホイホイ融資するんだよ
俺なんか未払いなんかなくて不動産で抵当付けろっても断ってくるし
ふざけた基準で勝手に決めてるんだから倒産しても血税投入するなよ糞銀行に

565 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:43:49 ID:4LXA6w4X0

あるかもね。
県営住宅として一括借り上げとかあるかも。

566 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:45:11 ID:7kF1r3cx0

この前「レオパレス２１」と書いてある上着を着た連中が１０人くらいで道路のゴミ拾いしてたけど
なんだありゃ？

567 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:46:55 ID:iY5uRdpp0

数年前、仙台のワシントンホテルがレオパレスホテルになっていた。
最近見たら閉店して空き家になっていた。
あの建物を借りたら、お前らもホテル経営者になれるぞ。

568 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:47:16 ID:3QLrG3c00

>>152
最後の行はウソだなwwww

569 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:49:54 ID:4panOvaZ0

レオネットじゃ、できないネットゲームあるとか聞いたことあるな。
壁も薄いって話だし、敷金礼金不要といってもその分高いし、そりゃこうなるだろう。

570 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:50:43 ID:BnYFgqEn0

20年位前の学生時代に住んでて、BOOWYの曲が好きでほどほどの音量で
聞いてたら、隣の部屋の奴が
「隣の奴、BOOWYの○○ばっか聞いててさ～」
と誰かと電話で話してるのが聞こえてきた。

571 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:52:16 ID:uoXoDB0e0

レオパの物件は大部屋をベニヤ板で仕切っただけの長屋だから音が縦横無尽に駆け抜けるんだよね

572 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:52:37 ID:SiyUU9ZU0

前の彼女が住んでたな。
セクロスしてると下から苦情が来るんだよ。
そんなに激しくしてないし普通に布団の上でしてるだけなのに
なんでそんなに響くのかって思うぐらい文句言われた。
こっちはこっちで悪い事してるわけでもないので無視して毎日した。
結局隣からも「仲がいいですね」とか言われて恥かしくて出て行ったけどｗ

573 ：パパラス♂：2010/08/04(水) 10:55:50 ID:A3AzwdiL0

ﾚｵﾊﾟﾚｽって見るからにﾁｬﾁｲ感じなんだよね。
なんかﾄﾞﾘﾌのｺﾝﾄｾｯﾄみたいな感じ(*^ｰ^)ﾉ~~☆

574 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 10:59:34 ID:hAULAMz/0

隣のヤツが朝晩１時間かけてオナニーしてるのが分かる。
最後は「うっ」って聞こえる。

575 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:11:18 ID:mj/7kIeaQ

ここのアパートの前通ったら家族分の洗濯物が干してある部屋があったけど、
レオパ借りるよりボロアパートか団地に住んだほうが良くね？

576 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:17:03 ID:5nX0Btg50

うちの温泉街の近くは、風俗の女の子の寮になっている。
ほとんど満員だね。

577 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:21:59 ID:FrH71+wA0

ドリフのセット並み。
それがレオパレスでおk？

578 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:24:05 ID:4LXA6w4X0

家具家電付だからね。学生には人気あるよ。
どうせ４年間で引っ越すってきまってるし、めんどくさいからレオパレスでいいかって感じで。
ただ学生は騒ぐからね壁薄くしちゃだめだろw

579 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:27:25 ID:4panOvaZ0

>>578
夜中に麻雀とかデフォだしな。

580 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:28:40 ID:NcZqQjiW0

犬小屋みたいなところに住みたくないわなｗ

581 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:28:54 ID:SuM/X5la0

>>575
レオパレスって家族持ちダメじゃなかったっけ？

582 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:31:26 ID:aCxuTLsE0

レオの社員全員入居すればいいじゃない

583 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:31:58 ID:KlW1HaMi0

台風で屋根が飛ばされて、TVの空撮で見たら、やっぱり
壁が薄かったな・・・・石工ボード２枚かな・・壁

584 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:33:52 ID:EbLYYqUA0

単身者のみ。
客を招いてはいけない。
壁は厚く、ヘッドホンなしでステレオを聴くのは禁止。
ｵﾅﾆｰの声出しは自由。

ってなアパートがあるといいなぁ。

585 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:38:03 ID:pVe1pxmUP

CM通りの楽しそうな生活をしたら、100%騒音苦情の対象になるレオパレス21

586 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:38:30 ID:YPgpqE1i0

知り合いが割と投資してオーナーやってるんだが、大丈夫なの？

587 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:40:08 ID:1Ak+Me2z0

ワンルームの場合高過ぎだし設備が不便。同じ値段で同地域の2Kが借りられるしね。
契約が強引だし単純に身元不明人に貸すから犯罪の温床にもなっている。

588 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:41:52 ID:bcYZX8xn0

> あわせて、独立開業を希望する社員には会社都合退職扱いで退職金を支払い、FC加盟店に加わってもらう制度を整えた。

こんなことをやっておきながら

> 同社は「（リストラなどで）出て行った人が戻ってこないことには」と嘆く。雇用が戻らないと、収益の回復もむずかしい。

こんなこと言ってあほらし過ぎるわｗｗｗ

589 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:43:42 ID:R2aiEpbQ0

壁床材もうちょっとよくすりゃいいのに

590 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:45:38 ID:z1rWu2Un0

まあ、安かろう悪かろうの典型みたいな宿だよな。
もうみんなが書いてる通り、壁は薄く床も薄いので音が丸聞こえがデフォだし。

前に仕事で１度借りたことあったけど、下の住人の携帯がブルッてる音で目がさめたことがあったｗ
どんだけ薄いんだよ、壁ｗ

一時、雨風がしのげればいい的な最低ランクの住宅。

591 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:49:05 ID:aDQUxJF80

>>566

無給でーがーんばる君えーエールをー

592 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:49:26 ID:GXnfgrJE0

社宅って制度自体が労働力をつなぎとめる制度だからなぁ
人余りのご時世にそんなもん維持する必要ないわけで

593 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:54:05 ID:kH5aHPDs0

レオパレスって見た目は小奇麗だけど、実物はプレハブ小屋みたいなもんだろ。
壁なんてベニヤ板を重ねただけで、音漏れがハンパじゃねーしｗｗ

594 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 11:55:02 ID:z1rWu2Un0

>>592
昔は地方から出てきた労働者を収容するのが目的だったんだけどね。

あと、借り上げ社宅でも、レオパは評判悪いからどこも敬遠してる。

595 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:01:07 ID:Pq/ZXyJY0

壁が薄いってのは有名だよな

596 ：名無しさん：2010/08/04(水) 12:04:22 ID:B56ZZWb60

レオパレスは出て行くときに
必要以上の難癖をつけて、
修繕費を取る会社として

裏物マガジンに、元従業員の告発があったな

事実だったとしたら、
そういう悪態の経営のツケだろザマーって感じ

597 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:06:37 ID:7aOOdqaX0

>>586
よりによってレオパで投資ですか。
もし家賃保証がなくなったら、残るのは空き部屋と
1棟あたり数千万のローンと固定資産税ですね。
ご愁傷さまです

598 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:09:50 ID:4LXA6w4X0

こういうのどうなの？防音とか簡単にできそうなんだけど
http://www.pialiving.com/order/onetouch.html

599 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:10:27 ID:BwNLoAkK0

レオパレスより安くてはるかに良い物件、いっぱいあるもんなぁ…

600 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:15:48 ID:mxxq6pb80

レオパ借りるくらいならやっすい普通に木造アパート借りた方がいいよ。
壁が薄すぎで生活音だた漏れなのに家賃が割高過ぎるし、出る時は出る時で難癖つけて修繕費取ろうとするから

601 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:27:25 ID:rDnDb4w30

住めば都って言うじゃん
なんかレオパのメリットは無いん？

602 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:37:29 ID:4LXA6w4X0

レオパレスじゃなくて大家に直接苦情言えばいいかもw
大家からレオパレスに苦情行くだろうし。
大家は入居者に弱い、レオパレスは大家に弱い。
防音工事くらいしてくれるんじゃないの？
完全防音てわけでなければ、そんな金かからないし。

最近の新築なら音はそんな気にならないと思う。
楽器とかやれば別だけど。１年くらいなら試しにためしに住んでみるといいかも。

603 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:38:37 ID:6ojkx80n0

秋まで持たずに潰れるんじゃね？
レオパの悪行は知れ渡ってるからこれから借りるやついないでしょ

604 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:40:58 ID:Pq/ZXyJY0

>>602
防音工事なめんなよ
後から工事するのと、建築時にやるんじゃぁぜんぜん費用違うぜ

605 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:41:23 ID:4LXA6w4X0

つぶれたら別の管理会社が管理するだけだよ。
建物は残るし。大家の借金は残るかもしれないけど、レオパレス管理より安くなると思う。

606 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:41:34 ID:aDUvYslv0

駅から離れた辺鄙な所とか、畑つぶして建てまくってるけど、ホントに借りる奴いんのか？
もし家賃保証とかなくなったらどーすんの？

607 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:41:53 ID:uoXoDB0e0

土地持ちのジジババを騙して文化住宅未満の粗悪なプレハブもどきアパートを作らせて暴利をむさぼるレオパ

608 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:42:15 ID:28DDDv/U0

>>601
壁は薄い、出るときに高額の修繕費を請求されるなどの可能性は
レオパレス以外であっても、あたりまえのようにありえる
むしろ木造のワンルームマンション形式で壁が厚いなんて物件はレア
さらにレオパレスにない問題として、家主がすぐ見えるところに住んでて毎日のようにチェックされるとか
物件が古くてゴキブリが頻繁に出るとか、ネットも光ケーブルに対応出来ないなど
他物件の問題をあげればきりがない

レオと契約する気は毛頭ないが、他も物件も慎重に検討する必要があるよ

609 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:44:21 ID:YbjK8XX80

防音で文句を言ったら壁、天井に分厚い古布団を打ちつけられたでござるの巻

610 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:44:57 ID:xgl6T6pD0

>>590
悪かろうなりに安ければ、まだいいんだよ。
安くないもん！

611 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:48:43 ID:M7aSGGV+0

せっかくアパートを建てるときに中抜きしまくったのに大変だねｗ

設備がぼろいのが知れ渡ったから，無理をしてレオパレスを使わないだけでしょうね

612 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:51:58 ID:SoDqX7v90

>>598
お　いいねこれ。

楽器やりたくて防音の部屋今度家立てるときに作ろうかまよってたが、
こういうのあるなら納屋ちょっと改造すりゃおっかな。

613 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 12:55:02 ID:M7aSGGV+0

そのうちラブホ代わりに貸すようになるだろうな

あるいはデリヘルのプレイルームにしたりしてな

614 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:03:12 ID:PMk4TK1Y0

(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

615 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:07:56 ID:sZRugiY/0

>>431
軽量鉄骨＋石膏ボードだな。
鉄筋コンクリだと、外壁でない部分は大抵そうなる。

ただし、ワンルームみたいに隣に他人が住む場合は、
石膏ボード２枚張り（軽量鉄骨の両面で都合４枚）
にするんだけどね。　普通は。

616 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:21:17 ID:8AJZQr910

レオパレス潰れたら、住んでる人やオーナーはどうなるん？

617 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:29:12 ID:Okk/ZM+j0

クビ吊れば済む
生命保険かかってるし（ｗ
銀行が損しないようになっている。

618 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:30:33 ID:4LXA6w4X0

長期契約してなければ、住んでる人にはあまり影響無いと思う。
立地悪くて、借金して建てたオーナーは家賃下げるしかないかな。
そうなった場合行政側の対応があるだろし、最悪建物と土地担保で取られるけど
致命的な状況にはならないと思う。

619 ：>>999 >>1000：2010/08/04(水) 13:31:27 ID:BUCXZVfoP

大体コマーシャルがキモイし・・・

620 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:31:48 ID:YbjK8XX80

引越し代も結構バカにならんよ

621 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:33:30 ID:28DDDv/U0

>>616
住んでる人は、次の所有者と再契約するか退去でしょ
オーナーは損失を被って契約破棄させられる

622 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:35:48 ID:YHncR0gr0

安普請すぎてどうしようもなかろ

623 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:37:51 ID:zfCvRyMD0

norika

624 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:41:06 ID:mxxq6pb80

作りは木造アパートと同等か劣るくらいなのに家賃が鉄筋マンションプライスだから
社員寮とかで用意されなきゃ普通はレオパなんて皆避けるよな？

625 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:45:40 ID:WX2CNmvX0

>>608
おれはゴキブリ捕まえるのが上手になったよ

626 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:47:37 ID:YCfHfmFm0

ひみは恋愛対象になりえないドブスだって

627 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 13:58:51 ID:MOmLC1UC0

長く住んでたけどそこまでひどくないだろｗ
隣のテレビ音とか聞こえたことないし
聞こえたのは・・・男女４，５人で会話していたとき
遠くから聞こえるいびき？オーディオの重低音？
耳から１メートルにある駐車場、そうちょう時のクルマの始動音（これは慣れるのに２年かかった）
上の階のカップルのギシギシ音とあえぎ声
インターホンは音の大きさで隣かどうか判別可能

慣れればなんともないが隣次第ではきついかもね
空き部屋掃除してた業者と世間話してたら掃除中の風呂がなぜか壁中うんこまみれで引いたくらいかな
うちもごみ屋敷で床１５センチは積もってたし蛾の幼虫みたいなみのむしが大量発生したくらいで
慣れればそれほど気にもならない（ベッドシーツだけは洗濯したので）
色々クレーまーだったからか出るとき一円も取られなかったし
いろんな物を置かなければけっこう快適
見た目もそのへんの２ｋボロアパートよりもいいから女も入れ替わり呼べたし
セックスするとき他人に聞こえてるかもというのがかえって興奮するし
窓あけてるわけじゃないから文句は言われないし
ついの住みかじゃなければいいと思うよ
今は日当たりに飢えてたから日当たりのいい新築戸建に住んでる
若いときはこういうのもいいよね
いまとなっていい思い出

628 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 14:07:36 ID:mzkNCqAr0

アパートを建てるとき３０年家賃保証とか
節税対策とかいろんないいことづくめで話すけど
実態はほとんどの人が土地を担保に銀行融資
それも３０年返済　この間ほとんど家賃収入は銀行返済や補修整備に金がかかり
実質の実入りはほとんどない　確かに３０年後には土地と建物は残るがそのころには
新しくしないと人は入らない
空室がでない前提でこの状況
万一火災が起きた時は　借金だけが残ることに

確かにレオパレスの場合相互補助保険があるが
会社本体がなくなったら保証は何の意味も持たない
これもオーナーから金を集める手段でしかない

アパート経営は手元に遊んでる金があり無借金で経営ができる人ができる道楽かな

629 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 14:08:03 ID:VQSHLC9z0

>>627
たまたま程度のよいところだっただけだろ
うちは深夜なら隣の部屋でティッシュ取り出す音が聞こえる（屁の音なんて余裕）

630 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 14:09:50 ID:tIuSbPTK0

ひみは不細工

631 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 14:09:53 ID:N4JVCb6U0

>>628
同意。
今時アパート経営なんて、酔狂な人間じゃないと出来んと思う。

632 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 14:24:43 ID:XsRDbZGi0

東京23区だけど同じ地区のレオパレスより一回りは安い家賃で
築5年、24平米、RC、バストイレ別、オートロック、システムキッチンなマンションに住んでるからなあ。
家具付きといっても長く生活するのに必要なものがすべて揃っているわけでもあるまいし、
こんな情弱御用達の会社がよくこれまで続いたものだ。

633 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 14:25:56 ID:SXD61vYK0

消費者保護法嫌って積極的に法人向けうたってたところはもうダメでしょ。

634 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 14:47:52 ID:LdPZqdGW0

>>540
高いが保証人だ、敷金礼金だとか入居時の敷居が低い
まあ、出る時にちょっと汚く扱ってたら修繕費でスゲー取られるってのになｗ
底辺専用だからしょうがないｗ

635 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 15:18:29 ID:rqGzKApQ0

>>631
金に余っててコミュニケーションに飢えてる老人が趣味でやることだよ。
他に考えられない。

636 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 15:50:02 ID:mX4jIPm00

>>627
みの虫大量発生部屋でプレイとかどんな性癖だよｗ

637 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 15:50:53 ID:1ecN1cLV0

アパート大家の老翁は町内会の顔役で結婚紹介所の窓口も兼ねてたりしてるな。
これが正しい大家か。家賃収入で不労収入（笑）
一緒にゴミ収集所の掃除でも手伝ってたりしたもんだから、多少の滞納は目を瞑ってくれていたな。

638 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 15:55:47 ID:m0qB27Vi0

>>601
工場にある簡易休憩所にいる気分にさせてくれる
オススメ

639 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 16:18:37 ID:z9egMRri0

>>628
さすがに火災保険は入るぞｗ

640 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 17:27:58 ID:3TcBvAfv0

こういうスレ見ると色んな金の稼ぎ方があるんだなあと思うわ
何百円の飯作って売ってる零細飲食自営には想像もつかんわ
持たざるものは騙される心配が無いってのが強みだな

641 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 18:15:29 ID:SeEWQQyl0

>>628
土地だけの担保で建つわけねーだろ、アホか
6~7割の評価しか銀行は貸さないのに、、、儲かる商売ではないがな

642 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 18:25:53 ID:WX2CNmvX0

>>181
それで家賃に割高感が出た物件から、空きがふえるけど、それでもいいのか？

643 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 18:27:07 ID:6KpVuApO0

霧中で頑張る君にエールボー

644 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 18:46:56 ID:p70p3CAI0

>>641
土地の担保と家族全員の連帯保証で、一棟建てた知り合いがいる。
営業マンが２棟建てさせたがったが、なんと言われても断ったって。
セールスは歩合で５％入るそうだから、なんとか騙せればなかなかのボーナス。
保険のセールスと同じで、身内を入れればあとポイ捨てされそう。

オーナーはタコと同じで、自分の足(自分の億の借金を月々数十万)を食って喜んでる。
大東といいレオパレスといい、あくどいシステムを考えたものだとつくづく思う。

645 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 18:49:04 ID:nNO32UMb0

壁が薄いという噂しか聞かないわけだが

646 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 18:49:15 ID:jfHinTtBO

これからは防音性を売りにするしかないだろｗ

647 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 18:50:02 ID:SeEWQQyl0

>>642
そうそれ、仮に個人経営で不動産所有して貸し出しても
入居者がいないと何もならない、一部屋空けば5万～6万の損失も同じ
部屋が空けばそれだけの損失を被るし、空室の多い物件はゴースト化する
可能性が高い、貧弱装備では入居は悪い、豪華すぎれば維持管理に金がかかる
しかも家賃滞納や不払いも発生する
それでも銀行の返済は必ず来る。
その銀行も預金者に利払いは発生するし、端的に搾取者扱いするのは間違い

648 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 18:51:26 ID:svlOoVMz0

>>645
噂じゃなくて、本当に薄いです

649 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:02:20 ID:Mqad5RL00

こないだ取り壊してるレオパレス見てみたらﾏｼﾞで壁が薄くてﾜﾛﾀ

650 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:03:40 ID:SeEWQQyl0

>>644
俺はタコになって10年になるわけだが、、騙しだとは思ってはいない
確かにリスクは高い、返済額もこの10年で5700万ほど
しかし銀行との繋がりも出来たし、儲からないにしろ実績があれば
銀行の融資は受けやすい、いざ事を始めるにせよ銀行が相手にしてくれなければ
何も出来ない、そういう意味で後悔はしてないけどな

651 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:09:46 ID:jSw8c61q0

頑張る君にエルボーかましたのが原因

652 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:14:46 ID:pLdovfWU0

レオパレス２１は土地活用しろって電話がウザイな。

653 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:15:46 ID:rCe/r6qI0

>>648
壁厚は出来てからでは正確に計れないけど、建築中に確認したの？

654 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:16:43 ID:SeEWQQyl0

東建とか大東とかも他人事と捉えていると同じ目に遭うな
CMぶちかませば入居者が入ると思ったら大間違い、この手の業者は
広告費使いすぎ、いい鴨になってる

655 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:27:21 ID:8AJZQr910

土地があれば駐車場にしとくのがいいよ。
何も建てないで金が入る。

656 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:32:19 ID:Mqad5RL00

っていうかレオパレスって木造だよね

657 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:32:32 ID:BkZ7+paKO

>>655
駐車場は田舎だとそれこそアパートやマンションあって初めてなりたつからな

658 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:34:33 ID:VeDGAkct0

家賃が相場に比べて高すぎだろ
ここを寮とかにされてた奴らはどんだけ抜かれてたんだって話だよ

659 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:39:05 ID:nxRXDN+I0

レオパレスみたいな粗悪な環境は、企業の中短期出張用くらいしか需要無いもんな。
あとは、保証人の居ないブラック。

まともな人間が自腹で借りたりしねーよｗ

660 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:51:54 ID:Y2+XepcV0

>>６５６
っていうかダンボールだよ、ダンボールの表面に薄くスレートが張ってあるん。

661 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:52:12 ID:7aOOdqaX0

10年物のたこさん居たのか

大変だったな

662 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 19:55:28 ID:p70p3CAI0

>>650
>10年になるわけだが・・・
素直にお聞きしたいわけですが、１０年目にぼったくりリフォームを要求されるようですが
差し支えなければ金額をお教え願います。
また、家賃保証を下げられると聞いておりますが、何％ほどダウンしましたか？
レオパレスの要求に従わない場合は、契約は破棄され銀行に即支払いしなければいけないと
聞いています。
知人は建てて９年目ですが、レオパレスの倒産を一番恐れています。
現実的には、アパートを売りに出しても二束三文だが土地は立地条件の良い場所なので、
ある程度の金額にはなると思うが借金が残る可能性は否定できないと不安はかかえているようです。

663 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:07:50 ID:nOp1vGu10

　　　　　　 /|
　　　　　　 |/＿＿
　　　　　　ヽ| l　l│＜ﾊｰｲ
　　　　　　　┷┷┷
　　　　　　ﾀﾞｲﾜﾊｳｽ

664 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:20:44 ID:7aOOdqaX0

　　　　　　 /|
　　　　　　 |/ ＿＿
　　　　　　ヽ| 'A`.| ﾛｰﾝﾍﾝｻｲﾏﾝﾄﾞｸｾ...
　　　　　　　┷━┷

665 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:22:22 ID:yzxcgt980

ワロタｗ
これを機に賃貸の抜本的改革をしてほしい
入居が大変、壁が薄すぎる、など

666 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:22:45 ID:BXTa7Pif0

家賃が高過ぎなんだよ
俺の地域だと安くて1K４．５くらいだけど
同じレベルの他のアパ－トだと大体３．５

これじゃ入居するわけがないって

667 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:23:40 ID:SeEWQQyl0

>>662
ごめんレオパじゃない
とりあえずうちは発生してないな、とりあえず15年目を目処に外壁の補修が出てくる
と予想してる、内装は入居者が入る度にやりかえてる、家賃保障はない
家賃については初年度からすればおおよそ10%ほどのダウン、事業計画の約89%達成ほどかな
それでも利益はほとんど出てないに等しいけどね、駐車場もやったが固定資産税で飛んでいくし
大手が潰れたところで実際に入居者を集めるのは小規模な不動産業者多いので、そう不安は無い
レオパの入居がどうなってるかはしらないけど

668 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:26:53 ID:mRlZfO1K0

レオパじゃないけど賃貸やってます。
更新料ってオーナーは取らないよ？
取るのはアホ業者。敷金から引きまくるのもアホ業者。

669 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:27:44 ID:nE2pd8pQ0

レオパレス倒産しないかな
早く倒産したら面白いな

670 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:28:07 ID:e/DwflAG0

>>9
その壁は想像上のものだったのではないでしょうか

671 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:30:03 ID:Q9PPGbiy0

近所のレオパレス、派遣工とデリヘル嬢しかいない気がする

672 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:31:17 ID:7aOOdqaX0

業者に任せるから地主に利益が残らないのか
面倒くさがらずプロの大家になれってことか

673 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:39:32 ID:mRlZfO1K0

>>672
です。大家業してる身からすれば不動産今日ほど無駄でゴキブリ臭い商売はありません

674 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:40:15 ID:SeEWQQyl0

>>672
いや気付いて無いだけだと思う、建設費用及び色んな責任はオーナーにある
6.7年目でやっと見えだすかな？

675 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:41:44 ID:C7Hxzu8B0

水道電気使い放題なら無人でサーバー室に使えるなｗ

676 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:41:48 ID:hQH+JKJ20

建設始めてからあっという間に完成するのが怪しい

677 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:44:26 ID:ceuhkOPo0

>>671
独身の生活保護をお忘れなく。
古い物件はこっちにシフトしてるよ。
役所周りにいそしんでる。

678 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:44:38 ID:hB94ZUhi0

鉄骨とパネルだけ。断熱・防音材なしｗ

679 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:44:50 ID:p70p3CAI0

>>667さん
レスありがとうございます。

レオパレスのさらに不審なところは、オーナー会なるものがあって会費無料で
ホテルでオーナー達の飲み食いがあるんだそうです。
それも隣町のホテルにもかかわらず、新幹線の指定席券まで送ってくるそうで
会社側のあいさつは必ず「誰か建てる人を紹介してくれ」と・・・ (笑)
その辺からしても、とてもまともな会社とは思えないと不安を抱いていました。

聞くとまるでネズミ講の会員の集まりのようです。
円天か？って突っ込みを入れたくなる。

680 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:45:31 ID:rhnXDCEI0

レオパレスは相当壁が薄いってイメージだからな
誰が入るかよ

681 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:47:17 ID:uGr2Yn5Q0

レオパレスかぁ・・・なつかしいな。
破産して夜逃げした時住ませてもらったな。

社会復帰した今は福祉の仕事に人生捧げてます。
レオパレスさん，ありがとう。

682 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:48:26 ID:tV2xFmXd0

安普請をぼったくり運営してたツケ

683 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:50:17 ID:5RUVZ5a40

そんな事を書いたっちゃ、近所の爺さんのレオパレス21への悪口は多い。

684 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:50:41 ID:NXAUVlC00

１年半住んでた。
閑静なとこだったので朝は隣の部屋の携帯バイブ音がはっきり聞こえてた。
まわり住人が社会人だったので割と静かだったが。水道代無料とアニマックス
など観れたのはよかった。

685 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:51:21 ID:RswmbMPY0

この不景気じゃ派遣の残業は殆ど無いから、通勤往復１２時間・業務時間８時間
という遠出も可能なったからなｗ

686 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:51:57 ID:SeEWQQyl0

>>667
借家をそんな人に貸してるが、金が役所から直接入ってくる
わけじゃないから、、1回逃げられた

687 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:52:47 ID:Ww02Tm/a0

壁薄いよな
隣が男だと、低い声が頭に響いて気持ち悪くなる

688 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:54:57 ID:W96IAiTc0

工場の周りにあるアパートは、空き家だらけだもんな。

689 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:55:18 ID:7aOOdqaX0

>>673
ゴキブリ臭いﾜﾛﾀ
うちも田舎の爺さんが大東に目つけられて
オレに連帯保証人の話が来たことあるんだわ
その見積りだと上手く行ってトントン、更新すると赤字になりそうだったよ。

大家でも旨い話はないよな。その話は速攻で断りました

690 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:56:21 ID:zGAnuqYT0

昔の文化住宅の立場を引き継いだようなもんだな＞安普請ぶり

逆に言えば昔はそれが普通だったんだろうが・・・

691 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:57:18 ID:6o5bmcU90

>>58
結局、「レオパレスは安くない」って評判だけ残してるんだよね
こりゃ広告宣伝失敗のいい例だ

692 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 20:59:52 ID:SeEWQQyl0

更新って何？
一括賃貸契約の更新料みたいなもんがあるの？

693 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:02:18 ID:5RUVZ5a40

かなりぼったくりの家賃を取って派遣工員の手元にお金が残らないから、
政府の派遣の業務請負化の政策変更の遠因企業ですよここ

694 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:05:14 ID:6o5bmcU90

>>257
重層タイプって奴だ
大東建託が大好きなモデル
㎡が増えるから収益率がいいらしいが、まぁ住めば不満点が出てくるタイプだ

玄関のとなりが玄関だから
チャイムの音がどっちのチャイムかわからんｗ

695 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:05:18 ID:CaPnXwfa0

レオパレスの実態が知られたから使う奴がへったんだろ。
自業自得。

696 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:07:37 ID:VPT0aYkV0

>>5
大手の一角が崩れれば、最大手一強時代が来るかもしれないし、
業界ごとアボンするかもしれない。

697 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:07:48 ID:zdx2KAvS0

住んでた先輩が隣の住人が用を足す音まで聞こえて最悪だと言ってたわ

698 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:12:52 ID:7aOOdqaX0

>>692
大東も昔は家賃保証の共済があったの。
今は違法だから共済解消して一括借り上げになったけど、仕組みは同じ。
当初10年、以後5年毎に家賃保証額の見直しがある。
更新料はとくに無さそうだけど、保証額はさがるんだろうな

699 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:16:27 ID:SeEWQQyl0

>>698
あーそういう事ね、金利も低いから
厳しくなるわな

700 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:18:27 ID:6o5bmcU90

でも
田舎の新築賃貸は大東建託などの家賃保証会社のものだけなんだよねー
個人で建ててリスク全部追うってのはもう過去のものなのかねー

701 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:22:23 ID:SDQnc61S0

家賃保証なんか何の意味もないしな。

702 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:26:24 ID:SeEWQQyl0

結局は入居者がいないと不動産は成り立ちまへん

703 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:27:19 ID:9YPCN/yC0

底辺はおとなしく市営住宅に住めよ
冗談みたいな家賃だから

704 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:29:00 ID:VPT0aYkV0

>>700
個人でやるからと銀行が金貸してくれれば良いんだけどね。

家賃がクソ安い田舎の場合、銀行、大東がアホな地主から金や土地を毟り取ってるだけじゃん。

１０年で大家がペイできる場所なんてもう無いだろ。

705 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:30:16 ID:9ZwYfRUn0

>>1
安かろう、悪かろうでは、ポイ捨てされるのはわかりきっていただろ

706 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:31:36 ID:Ur641rM20

ブラックなんだろうなあ…

上司の詰めが半端無いんだろうなあ…

707 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:32:31 ID:PwHQJT3S0

>>154
声出してワロタｗｗｗｗ
俺の中ではかなり上位にくるコピペだわｗ

708 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:35:50 ID:6S+kwZGK0

>>694
3階建てでもやってるよなｗ
何処に住んでも不満が出るとは思う。

レオパレスって住んだことないけど、そんなに壁が薄いか？
集合住宅の界壁なら、最低限の耐火性能、遮音性能が確保されているはずで
一般住宅なんか比べ物にならないはずだけど？
基準法をどうやってかいくぐってるの？

709 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:37:43 ID:Jrt7UUls0

>>708
３階建てで重層タイプはないだろう。いくらなんでも。

710 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:38:09 ID:Ww02Tm/a0

低音を良く通す薄い壁だから
女のｱﾝｱﾝは聞こえないのに、男の「イクよ、イッもいい？」
だけは聞こえてくるから困ったものだ

711 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:39:49 ID:WX2CNmvX0

>>383
３千円のチューナーで誤魔化されるんじゃね？

712 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:40:01 ID:8zK90zi20

今年中に民事再生法適用申請。大家さんの家賃収入ゼロ。
でも支払いは待ってくれないんだろうな、気の毒にうひひひひ。

713 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:40:44 ID:LKzWlFmG0

夢中で～　がんばるきみにー　エールをを～

714 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:41:12 ID:nA2eT4rW0

レオパレスに限らずだけどさー、単身者向けの壁の薄いマンション回ってる訪問販売あるいは勧誘の皆様

こういう物件は、隣やさらに遠くのチャイムの音が余裕で部屋の中に聞こえるから
１件１件チャイム押してると、勧誘だとバレて絶対に出てこないよｗｗ

715 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:44:02 ID:AZFvHSoy0

>>679
営業店舗にも因るんでしょうけどオーナー会は自然消滅しました。
オーナーの共済会が無くなった事もその一因でしょう。

新幹線の指定席は送ってきませんでしたが、社員による送迎はありました。
オーナー紹介制度もありまして紹介料が50～100万円でしたが
この3年ほどはレオパレスリゾートや各種ホテルの無料券にダウンｗ
最近は受注すら受け付けてないですなｗ

> 聞くとまるでネズミ講の会員の集まりのようです。
　家具類や消耗品などは、アム●ェイと包括提携してますので
その手の営業形態と同じ道を歩むかと思われます。

716 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:46:28 ID:W96IAiTc0

うちは大東建託のアパート住みだけど、2年近く空きになってる
部屋があるな。やっぱ壁が薄いね、話し声が響く。
更新料がないのが、いいくらいかな。

717 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:51:30 ID:EbSAwG3n0

>>498
隣の部屋からSEXの音（声だけじゃなくピチャピチャなど）も聞こえてくるから
おかずには不自由しないぜorz

718 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:53:53 ID:MApqok8w0

CMがうさんくさい

719 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:54:06 ID:RYqGMHFM0

賃貸なんて節税ビジネスだからな。
ふつうのやつが手をだしたり、部屋代保証うたって確保なんてしても赤字になるのは当然。

企業がアパート経営しないこと（＝できないこと）で
わけわからん敷金やら礼金やらとられるので、不動産がらみの税制かえたほうがいいわな。
ちょっとアカだしてたほうが税金的にお得って意味がわからない。

720 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:56:13 ID:H5JyYSIa0

NOVAとかグッドウィルと似た匂いを感じる

721 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:57:22 ID:pdQ/cc+A0

安いワンルームマンションはどこも壁が薄い
レオパレスだけに限らない
耳を澄まさなくても咳払い、トイレ流す音、レンチンの音が聞こえてくるのは当たり前

722 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 21:58:52 ID:W96IAiTc0

レオパはもう、銀行の判断次第で倒産じゃないの。

723 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:00:26 ID:VPT0aYkV0

業績回復とかもう無理でしょ。
チャリンコ漕ぐにも、もうカモが居ないぐらいになってるんじゃね？

724 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:02:19 ID:kx8p83/h0

レオパレスでＨは露出プレーと同義ということか

725 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:03:26 ID:pg7YdalY0

>>710
「いいよ、いっぱい出して」って答えてあげるんだ

726 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:03:27 ID:Uo4WqG2j0

一ヶ月ほど利用したことあるけど、思いっきり屁こいたり鼻歌うたったりしてたの、
全部隣のおねぃさんに聞かれてたのかな
毎朝玄関前で見かけて挨拶してたんだけど（´・ω・｀）
壁の薄さなんてちっとも考えてなかったよ

727 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:04:05 ID:8CzRJg/U0

>>6
くそわらたwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

728 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:05:30 ID:nHo5Koha0

実際、下請け施工をしている業者ですが、レオパレスの壁は特別薄いわけではないですよ。
大東等も同じです。

729 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:06:33 ID:EbSAwG3n0

>>728
壁の厚さは同じでも中に入ってる断熱材の量が違うとかw

730 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:10:22 ID:DDXra45I0

建築中のアパートの前通ったとき、ある角度で仕切りが消えた錯覚がある
どこの物件かしらんが、隣が綺麗な女性でない限りぜったい住みたくない

731 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:11:11 ID:nHo5Koha0

>>729
室内の間仕切りに断熱は入れません。
ボードの両面２重ね貼りですよ。

732 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:14:05 ID:EbSAwG3n0

>>731
たったそれだけ？
そりゃ、音がダダ漏れな訳だww

733 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:16:02 ID:c8WfoMPv0

今マンションで、壁厚180mmの所に住んでるけど
すげー快適だよ
人の気配すらしない

734 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:16:48 ID:Jrt7UUls0

基本的にベニヤ２枚だろ。→壁

735 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:17:28 ID:X/c8ix5r0

>>6
全部ほんとじゃねーか

736 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:18:24 ID:xpruPV4B0

>>733
分譲賃貸なら本物のＲＣそれで普通
マンションでも賃貸マンションは発砲コンクリートだったり
ＲＣでも部屋と部屋の仕切りは鉄筋コンクリートじゃなかったりで
音や振動については不満がある

部屋を選ぶなら古くてもよいので分譲賃貸の方がおすすめ

737 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:19:55 ID:Jrt7UUls0

>>736
古いRCは内断熱だから結露がすごいよーー

738 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:21:05 ID:CJICVSMF0

とても個人で借りる代物ではないな。
会社に来た請求書見て驚いたわ。

739 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:26:41 ID:s1+AARfL0

レオパレスみたいな段ボールハウスより防音性無い部屋なんて誰も住みたがらないだろｗ

740 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:27:42 ID:nHo5Koha0

>>732
片側にボードとベニアを張るので、合計４枚になります。
その上にクロス。
他社工作員が文句を言ってますが、防音としては悪い方ではないです。

741 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:28:40 ID:q3HMmnjs0

うちはとなりのバイブの音は耳を澄ませば聞こえる程度
話し声やテレビの音も気にならない程度だな
まだ建って数年だから木造だけどマシな作りなんだろうな

742 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:30:38 ID:Jrt7UUls0

>>740
本物の社員か。

743 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:35:01 ID:V04hKVEH0

壁が薄くて隣の音がつつぬけって言うね
バカ高い建築費でオーナーにアパート作らせて半分はピンはねしてるんだろーね

744 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:35:20 ID:q3HMmnjs0

住人の俺からすれば、テレビ、ネット、照明、エアコン、2ドア冷蔵庫、レンジ、洗濯機付で
すぐ生活できるから他の木造の長屋みたいなのに比べればはるかにいいと思うよ

745 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:38:27 ID:V04hKVEH0

景気が良くなったらまた入居率も上がるんじゃないの？

746 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:40:37 ID:s1+AARfL0

>>740
> 防音としては悪い方ではないです。

え、ギャグ？

747 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:46:35 ID:ZbE9ablK0

住み心地悪いもん、狭いし収納も少ない
台所も電熱だし
会社にとっちゃ便利なのかもしれんが…

ウチの会社の近くのレオパレスも30部屋くらいあって、ウチの社員が1人住んでるだけだな

748 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:48:39 ID:NbxhoWb/0

>>740
音漏れすぎだって。
隣の住人のため息が聞こえたときは、我が耳を疑ったわｗ

749 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:50:29 ID:TBaCKEJP0

３年前住んでたよアパートの街灯から青白い火花が出て消えたｗ

750 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:52:03 ID:6S+kwZGK0

>>731
RC以外の構造じゃ普通の賃貸に劣る仕様じゃないね。
レオパレスの住人は若いから敏感なのかもね。

俺は100mm程度のグラスウールかロックウールを入れるけど。

751 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:53:22 ID:pg7YdalY0

>>747
＞ウチの社員が1人住んでるだけだな

読めた！>>740は↑の社員さんだろう。騒音とは無縁のはず。

752 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:55:17 ID:aR+ppjnj0

おまえら一回でいいから生和建設のマンションに住んでみろ

753 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:55:35 ID:hKVAvlmy0

ホント自転車操業なんだね。

754 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:55:45 ID:f7LHk7gh0

公団に住め公団に！ボロかろうがダサかろうが関係ない！
家賃なんかで商売してる卑しい連中に金なんて払っちゃダメだよ！

755 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:56:13 ID:/1Wvj0DZ0

春からレオパレス住んでる
壁は噂されるほど薄くないけど、ネットも来てないしＴＶも地デジしか映らない（東北の田舎なのに）
なんかもー、それだけで生きるのが辛い

756 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:56:42 ID:fCYNabkP0

つぶれろｗｗｗ

757 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:58:21 ID:udtQyCsW0

ざまっｗｗｗｗｗｗｗｗ

758 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 22:59:35 ID:+PbSnM/L0

もう地デジ対応されたのかな

759 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:00:20 ID:aih1uctjP

安いだけのボロ住宅

・・・じゃないのか？

760 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:01:27 ID:VbISMVvy0

>>6
台風がきたら、吹き飛びそうだな

761 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:02:34 ID:Jrt7UUls0

>>759
安くないよ。ぼろくも無い。
ただ、退去時に嫌な思いをするから、あることないこと掲示板に書かれているだけ。

762 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:05:04 ID:hUlR4Nki0

まぁ家電とか揃えたことないから会社の社宅扱いでレオパでよかったかなとも
ポジティブに考えてる

763 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:07:27 ID:NNEFHJI10

>>6
今日一番笑えた。

764 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:16:55 ID:6S+kwZGK0

>>759
集合住宅って普通の戸建よりも厳しい制限がある。
ボロ住宅なんかいまどき建てられんよｗ

765 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:26:18 ID:K5/hPOIZ0

出稼ぎ派遣狙いで企業狙いだったから成り立ってた商売だよな
個人で借りたいと思えないのばかり作ってちゃダメだよｗ

766 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:27:08 ID:nHo5Koha0

>>750
たぶん、ここの住人は、レオパレス以外の他のマンションに住んだことのない世間知らずかと思います。
まあ、ゆとり世代が社会人になっていってるので仕方ないですね。

767 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:34:51 ID:nxRXDN+I0

うちの古アパートは、隣の部屋との仕切り部分が全面押入れになってる構造。

768 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:37:31 ID:6EO+AgbW0

近くのレオパレスが何軒か違う名前のアパートになってた
レオパレスから脱退したのかな

769 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:37:58 ID:69OMz9L40

崩壊寸前のボロボロアパートがあっというまにピカピカレオパレス
すごいや魔法みたいと思って出来るのを見てたよ！

770 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/04(水) 23:50:57 ID:hUlR4Nki0

でもまぁ
入居率が低いってことは両隣の部屋が空室ってことだから
壁が薄くても問題ないんじゃない？

771 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:04:04 ID:+OrgDZLn0

築40年のウチの会社の寮の方が防音性能が高い

772 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:15:48 ID:ngtkHo+20

>>771
RC？

773 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:20:13 ID:VB8qymkw0

建設現場事務所とレオパレスの建物って何となく外観が似てるような気がする

774 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:28:07 ID:2UiJ429d0

思うんだけど、
全戸一斉にベランダのドアを思いっきり閉めたら、
たぶんアパートが倒壊すると思う。

775 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:30:36 ID:435H9Xh80

空売りできねぇーじゃねか糞が！

776 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:33:09 ID:NiW9Elxk0

壁ドン！（´・ω・｀）

777 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:40:23 ID:YkCy6ibP0

>>191
> 22:00すぎたら風呂とトイレは自粛とか
> 掃除機は使用禁止とか
> TVは必ずイヤホン使用とか
> 移動はすり足が基本とか
> 携帯の通話は建物の外でとか
> 暗黙の了解がいっぱいです。

知らない人のために追加
・電子レンジも夜は禁止（んぐぉお～という音が筒抜け、チーンなんて鳴ったら目覚ましかと思う）
・夜間の米研ぎ禁止（水道の音が響く）←下の階の奴がキレて水出したり止めたり１００回やられた
・夜間のエアコン使用禁止。（室外機の音で周りの住人がキレる）
・２４時間会話禁止（周りに筒抜け）　夜は壁叩かれる
・キッチンでの調理禁止（カチャカチャ音立てようものなら周りから総攻撃）
・食器洗い禁止（水道の音だけでもキレられるのにカチャカチャ音たてたら殺される）
・寝る以外に家屋使用禁止。

778 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:42:15 ID:/j2F1yc90

>>773
建築現場事務所ってソッコーで建つくせに
１年後、仕事終えるときにも平然としてる。イカす。
いっそ、あれに住めばいいんじゃねｗ

779 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:42:29 ID:OMkMaVsg0

レオパなんかどうでも良いけど

家賃入らず借金だけ残るオーナーさん達
カワイソすぎ

２、3年後　牛丼みたいに
アパートの家賃なんて一万円位が
当たり前になったりして。

780 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:42:45 ID:LIeSk3750

プレハブ事務所並べて積み上げたみたいなか・・・

781 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:44:54 ID:crOr3q+c0

うちの会社の近くのレオパレス、店長が支那人なんだよな

782 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:46:05 ID:sdxAZyST0

まあ入居率は８割でそんなに悪くないんだけどね。
家賃保証がネックになってるけど。やりようによっては需要はあるからね

783 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 00:48:44 ID:W3fVeHmG0

俺の実家５０年のオンボロ鉄筋ビル階建てだけど
防音完璧

784 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:01:52 ID:HpdcKcXl0

家賃補償なんてアホなことしてるの？
大東建託はそんなことしてないでしょ？

785 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:04:45 ID:HpdcKcXl0

>>769
２バイ４の建てる速度はハンパじゃないよな
工事始まってから２週間くらいで建物完成しててビビッた

786 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:08:33 ID:KCn4uqqM0

>>743
5割は抜いてるとみたが、、

787 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:13:02 ID:sT+3irhN0

>>784
いまもしてるよ
http://www.kentaku.co.jp/estate/system.html

788 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:13:32 ID:sdxAZyST0

もう壁材けちるメリットよりデメリットのほうが上回ってると思うw
５割割はさすがにないと思うけど、２，３割は抜いて家賃保証に回してると思う。

789 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:16:24 ID:kEuT8tsl0

この強欲な会社がまともなわけない。

790 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:22:16 ID:HpdcKcXl0

>>786
もっとじゃないの？
契約代金の１０％近く営業マンがボーナスで持ってくらしいし

>>787
３０年一括借り上げってのオプション契約じゃないの？
それ無しだと家賃補償無しなんじゃないのかい

791 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:29:27 ID:sT+3irhN0

このシステム込みで地主の不安を打ち消そうとしている
昔はオーナーの共済でやってたけど、平成18年の保険業法改正で
違法になったから、いまは大東本体に取り込んでるんだ。
そのぶん大東のリスクが増えたとも言えるね

792 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:30:11 ID:AiA9gMt10

最初の10年は定額保証する
ということだけはほめてやる
てっきり2年ごとに見直しかいなと思ってた

793 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:34:53 ID:DZANbYI00

レオパレスに入った知人は軒並みボロカス言ってるわ
出て行く時も半端じゃないくらい取られたみたい
最悪な企業
潰れろ

794 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:39:20 ID:3SHE/fFj0

とりあえずエアコンの3時間タイマーはホームセンターで汎用リモコンを買ってきて解決した。
教えてくれた人ありがと。

795 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:41:48 ID:6hOTOgmD0

プチ1人暮らしをしようとネタで一ヶ月借りたが住めるもんじゃないなと思った

796 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:43:27 ID:kEuT8tsl0

不動産なんか転がして土地買って貸して赤字にしてナンボやん

797 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:48:40 ID:4qhTUhB30

小生配送の仕事をやって鱒。

関東各地でレオ○パ○ス良く見かける余
住宅地だけでなく、畑の中や交通の便が悪いと思われる
郊外でも数多く見かけるよ。
何かと話題になっているので、どれ位、御入居されているのか、スピード落として
注視してしまいます。

798 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 01:54:44 ID:J1mre2P/0

知り合いが借りてたけど家賃滞納して友達の家に逃げて、一週間後に戻ってみたら鍵変えられてた
買って間もないパソコンがあるけどいらないからって貰う約束して、一緒に取りに行ったのに
まあ滞納するのが悪いんだろうけどね

799 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 02:02:49 ID:0SFBagl6P

壁が薄いってどういう構造よｗ

800 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 02:05:19 ID:L72vTMYi0

レオパレス　壁　で検索すると出るわ出るわ。
実際見たことないんだけど、どこの住居も壁が一様に薄いの？

801 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 02:12:09 ID:sdxAZyST0

今は、最低限の遮音性が保たれてないと建築許可おりないと思う。
新築だけどほとんど気にならないよ

802 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 02:54:32 ID:1l6jOSOJ0

＞今は、最低限の遮音性が保たれてないと建築許可おりないと思う。
想像でしょ？断熱、耐火がいわれるだけじゃないの？

新築は、税金免除の省エネ関係で断熱材いれたのが遮音になってるんでしょう。

803 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 03:11:06 ID:3SWds3/x0

松崎しげるが一言
↓

804 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 05:01:40 ID:x8NYXmFf0

良かったしつこい勧誘にも根負けせずにお断りだを通してきて
どこよりも一番悪質でしつこかったアパート経営どうですか営業なレオパレス
断ると半年後に「その地区担当になりました」とまた営業してきやがる
それが5年は続いたな

805 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 05:04:17 ID:8DZD+r470

>>798
それは１００％お前の友達が悪いだろ
家賃滞納して逃亡しているクズを永久にただですませろっていうのか？
払えないなら払えないで、それなりの謝罪や交渉ってものがある。
まともな人間ならね。
アホ過ぎるだろｗ

806 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 05:06:01 ID:K1JzE+AD0

こんなに評判悪いんじゃもうダメなんじゃね？
最初のビジネスモデルを作った段階で入居者の生活のことを軽く見てたのかな

807 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 05:06:22 ID:x8NYXmFf0

>>29
そもそも30年補償が信じられん
あの作りが30年も持つのかと

808 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 05:11:28 ID:8DZD+r470

まあ、この件に限らず、楽して金儲けようと思っているアホは騙される。
金は自分で頭使って稼ぐしかないってこった。
他人ががんばるのは、そいつ自身のためであって、わざわざ赤の他人を儲けさせてくれる奴なんかいない。
リスクだけ押しつけられて、財産とられて終わり。
ただし、それをずっと続けていると、悪い評判がたつから、
やる側も長くはできない。
ネズミ講と同じだな。

809 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 05:14:54 ID:fAaqEY1M0

紀香の呪い！

810 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 06:29:45 ID:Xq22J9Jy0

>>777
２４時間会話禁止てｗｗｗｗｗｗ
ﾜﾛｽｗｗ

いっそのこと修行ハウスとかに趣旨を変えて
２４時間座禅できます、とか
私設お勉強ルームとかに商売変えたほうが繁盛するんじゃないのｗｗ

811 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 07:24:35 ID:i18SPqIk0

入居する時に生活便利セット(1万円)というゴミを強制的に買わされて
中身は100円ショップのゴミばかり
退去時にはルームクリーニング料ン万円払わされるが、実際にはレオ社員が
退去後見回りに来てキンチョール1吹するだけの詐欺
さっさと潰れろ悪徳ペテン企業

812 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 07:25:34 ID:ucw5BpGf0

月額3万で田舎でいいから日本全国旅しながら住みたい

813 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 07:29:02 ID:wSNYDhIJ0

出張で、レオパレスに住んでたら、蟻が大発生して大迷惑だった。
玄関の上に、でかい蜂が巣をつくりやがるしｗ

814 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 07:34:19 ID:wE+5dJD70

お前らの払ったライフサポート費用（ロマン）は・・・・

＞レオパレス社長が４８億円不正流用　入居者共済金を投資
＞http://www.asahi.com/national/update/0516/TKY200605160471.html
＞　アパート賃貸大手のレオパレス２１（本社・東京）は１６日、深山（みやま）祐助社長（６０）が、
＞入居者から徴収したサービス手数料のうち計４８億６５００万円を、社長個人名義での不動産投資や
＞知人の会社の運転資金に充てるなど不適切な運用をしていたことを明らかにした。
＞今年３月末までに返済を終えたり、正式な融資に変更したりし、会社の損害はないという。
＞同社は深山社長の処分を検討している。

815 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 07:38:31 ID:wgKNr/TKi

調子乗ってグアムにリゾートホテル建てたけど稼働率悪くて首が回らなくなっている
大東みたいに品川あたりに高層ビル建てておけばよかったのにつくづく金の使い方間違っている

816 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 07:42:29 ID:ucw5BpGf0

グアムあったね、あそこもダメなんだ
とにかくそれぞれの土地でまず高いのが意味わかんないわ
災害時の仮設住居みたいな建物なのに

817 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 07:46:01 ID:XNY70XAZ0

倒産だなこりゃ

818 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 07:48:27 ID:ilOdrv3b0

紀香に潰された

819 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 08:02:32 ID:WK5xVP7j0

ホテルもあるよね？
当然スペックは想像できるので、普通に東横選ぶけど。

820 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 08:09:57 ID:K4vh3V750

>>751
まあ、アパートに住んでるのが一人だけなら
隣人の生活音は聞こえないわなw

821 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 08:14:26 ID:NlgNmo9n0

工場の派遣切りで入居者減ったのは
レオパだけじゃないけどな。
ただ工場を当てにしてレオパ建てた人が結構いたんかも。
壁が薄いのは大東とかも一緒だよ

822 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 08:26:17 ID:V4iIq8tJ0

８月厨に終了だ

823 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 08:38:11 ID:OWnmIwyW0

近くにレオパ出来たけど３０戸数あって１部屋しか埋まってないｗｗｗｗｗ
新築で２ヶ月以上たつのにｗ

824 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 09:09:31 ID:G7OFFYxN0

家賃の見直し条項と修繕費条項も要注意

825 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 09:21:47 ID:WHNhr7DOP

最近レオパレスのＣＭ見ないと思ったら、こういうことかｗ

826 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 09:48:46 ID:jT8LqoXa0

茨城～つくばのレオパ住みだが
速度はこんなもんだ

http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/ga1/src/1280969446421.jpg

827 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 09:59:14 ID:5qbFZhBw0

>>779
＞家賃入らず借金だけ残るオーナーさん達
＞カワイソすぎ

大家が自分の意思で契約して建てるわけだが
レオパはそれをサブリースしてるだけだぞ

828 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:07:00 ID:/rScaGuV0

胡散臭い会社だったな

829 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:07:49 ID:5qbFZhBw0

なぜ過去形ｗｗｗ

830 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:10:08 ID:vgt6+ve80

俺の知り合いが社員だが6年前くらいは新入社員は海外行ってたし
給料も良かったみたいだ
それが今は夏ボ2～3万って言ってた

831 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:17:49 ID:6Fga4bFv0

>>819
ホテルはレオパレス自社で建てたのは少ない。
潰れたホテルなど買い取ったのが多いので、
割と安心だと思う。（安心じゃないか）

832 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:21:22 ID:y67b/TA9P

レオパは自殺や謎の死因率が多すぎて入居者がいないんだろ

833 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:22:11 ID:qNPcaU9KQ

レオパレスは壁の薄さより床版の薄さがありえん
あれでよく事故起きないもんだと感心する

834 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:34:39 ID:qtQ6Nrsa0

レオパレスの建築作業しているのを見た事あるけど、本当に壁がベニア並に薄い。
あれ見たら絶対に住む所じゃないなって思った。マジプレハブ小屋だよ。
あれに金払うなら、ドヤ街の簡易宿泊所にでも一ヶ月部屋借りた方がいいんじゃねって思った。
今はきれいな所も多いと聞くしさ。

835 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:44:20 ID:WGqfZ7cI0

昔レオパレスに住んでいたことがある。
夜中に部屋で寝てたら揺れを感じて目が覚めた。
地震かと思ったら女の喘ぎ声が…
隣人の女が男を連れ込んでロフトで
セックルしていたのだ。
震度２くらいの揺れでビビったわｗ

836 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 10:55:52 ID:adFlkmLK0

1Kのレオパレスと同等の家賃で
2DK～3LDKの木造アパートや鉄筋コンクリートマンションがあるから
ウィークリーなどで一時的にはいる人くらいしか需要が無いんじゃね？と思う
備え付けのごみステーションにはゴミが溜まりまくりで不衛生なのも印象が悪いな

自分は北海道で過去にレオパレスを検討した事があるけど
結局2DKの鉄筋コンクリートのマンションにした
壁が20～30cmくらいあって、壁を殴ってもペチペチするだけ
話声は全く聞こえないし、暖房費用がほとんどかからない
レオパレスを選ばなくて正解だと思ってる

837 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 11:08:01 ID:CGjkX+9j0

ついに賃貸業界も悲鳴か
いいことだ
払える奴だけに貸すという

まずは壁を厚くしろ、人の住む環境を考えろや
そうしないと進展はないね

838 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 11:22:19 ID:WHNhr7DOP

レオパレスは、まだ壁厚い方だろ
大東なんてもっと薄い

839 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 11:49:02 ID:eUk2bepj0

>>838
木造のワンルームで壁が厚いなんてところ聞いた事ないｗ
壁に拘るなら鉄筋に住め

レオパレスに住んで壁が薄いと嘆いてる奴は痴呆

840 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 11:58:33 ID:OwWunrLN0

富山の呉東地区にレオパレス増やしてほしい
バイパス工事、新幹線工事関係者が全国からあつまりアパート満タン
一部屋5人は息苦しい。空いてれば家賃高くても逃げこみたいよ
レオパは審査もゆるいし魅力なんだけどな

841 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 12:00:04 ID:Reno5E+I0

ふすま　＞　レオパレスの壁

842 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 12:06:27 ID:1l6jOSOJ0

レオパのガス代って高いんだよな。

3割りくらい水増し請求されてそうな額だったな。

843 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 12:14:32 ID:2edZrizo0

>>841
どういう仕様できてるの？
ふすまと、レオパレスの壁の詳細を教えて。

844 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 12:42:38 ID:kOje8giW0

電気使い放題ってのを使って、何か商売できそう。

845 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 12:44:46 ID:DIYi4u1r0

電気自動車の充電屋をはじめるとか。

846 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 12:50:39 ID:uU7oPmQu0

職場の近所に２棟建ってるなぁ
①バスの便とかはまぁまぁだけど、都市高に隣接。
　３月か４月に完成したはずだが、未だ全部屋のポストに
　「チラシなど投函するな」のシールがあって入居者の居る気配なし
②以前、某「公社」の宿舎があったところ。
　更地になった一角が売れたのか、現在絶賛建築中。
　車ならいいけど、公共交通機関の便は悪い。
　２辺にガソリンスタンドと都市高が接する。
　隣は今のところ更地だが、何が建つか分かったもんじゃない

847 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 12:57:37 ID:DtzhQ5b20

レオパレスの壁は薄いので太鼓の膜みたいに音を増幅＆響かせる効果あり

848 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 13:02:46 ID:h8LPtxTj0

>>183
なんか面白そうｗ

849 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 13:40:54 ID:+tNrbCeD0

>>842
都市ガスじゃなくてプロパンガスかな？
大家がキックバック欲しさに悪徳業者と手を組んでる悪寒。
ガス管敷くのも業者持ちで都市ガスよりプロパンの方が負担は店子に押し付けれるので
大家的には安上がりでいいんだよな・・・

850 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 13:47:25 ID:EGyszAr20

天井の壁も分厚くしてくれ
2階に住んでたら真夏だと仕事から戻ってきたら40度ぐらいあったぞｗ

客先に常駐したときの数ヶ月の住まいだったが、
金輪際ごめんこうむるってカンジだった

851 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 14:28:29 ID:QiQEbUjd0

>>831
姉歯作だったりな

852 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 14:49:05 ID:KCn4uqqM0

>>849
キックバックとかは聞いたことないが
というかガス機器がプロパンだと業者がするから工事代金が掛からない
ってのが最大の理由レンタル料込みのガス料金になる
あまりぼったくられるなら、管理会社か大家に言った方がいい
その辺は相場を調べて対応する事も出来る

853 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 14:49:32 ID:1l6jOSOJ0

>>849
そうプロパンガス。

レオパレススレで、同じ思いの人間がけっこういたよ。

854 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 15:05:15 ID:KCn4uqqM0

収奪性の高い業種なので入居者さんが実際に声を上げて欲しい
真面目にやってくれてる所が大半だとは思うが
ガス屋の一族がBMやらベンツやら乗っている所を見ると、、
大家としてもちょっと疑問が出てきた、そんな声は大家には
伝わりづらいので、、、、

855 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 15:16:58 ID:7vXmkApb0

そういえば、つれがレオパレスに住んでて、文句いいまくって、引越してたわ。
でもまたレオパレスに住んでて、吹いたわ。

856 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 15:27:50 ID:DtzhQ5b20

レオパレスは訳有人間・派遣労働者・前科者の巣窟。一般人は近づかないこと

857 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 15:36:39 ID:KCn4uqqM0

ガスの場合は明細がまず必要だな
実際のガス設備のレンタル費用と配達料でガス使用料
今現行どうなってんのガスの請求書？

858 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:05:51 ID:2edZrizo0

壁が薄いって言っても、最低でも105mmの柱に12,5mmのPB2重張りだろ？
105+12.5+12.5+12.5+12.5=155だよ？

859 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:06:38 ID:cpXhOHI10

社宅だからと掘っ立て小屋を用意されても住む気にはならんお

860 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:27:17 ID:gIEUE0S/0

近所のレオパレス、１ルームなのになぜか親子で住んでる
狭くないのか
子供も小学生とはいえ２人いるみたいだし

861 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:29:26 ID:qtQ6Nrsa0

レオパに限らずたまにいるよワンルーム親子。
保証人も立てられないとか、職場が正社員じゃないとかで、
まともな賃貸借りられない人じゃない？

862 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:31:20 ID:KUOB0wU20

ここで隣に女が住んでてセックス始まるとめっちゃ興奮するぜ。
あえぎ声もキシミ音もほとんど丸聞こえだからな。
パンパンいってるのまで聞こえるし終わって風呂にシャワー行くのとか
ドアの音で分かるから始まりと終わりが分かって面白い。
5分の早漏がいたり2回戦が始まったり・・・・・・・

863 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:32:03 ID:T3QMsJ4n0

これから実家出ようって思っていて物件探してるんだけど
レオパレスは論外として、木造よりRCとかの方が遮音性高いの？

864 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:34:14 ID:2edZrizo0

遮音性を重視するなら戸建かRC

865 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:39:27 ID:DVS23p+t0

>>861
レオパじゃないけど、
去年まで住んでた１K（１０畳）の隣が
夫婦＋子供（二人？）だった。
躾がなってねぇのかうるせぇうるせぇ・・・。
まぁ、こんな親だから親子でワンルームなんだろうな・・・って思ってたけど。

866 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:39:43 ID:4zCgihYq0

RCだから遮音性が良いかと言うとそうでもない物件も有る

867 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:44:16 ID:zkG69EXOP

～21　という風に社名に限らず21を名前に付けているとことはだいたい駄目

868 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:46:08 ID:zEBBForb0

あしが住んだレオパはすごく快適だったけどな
６畳レベルに広くて電化すべて完備してて防音も問題なかった
特に気に入ったのは風呂の換気扇が３０分で自動停止するところだった

869 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:47:52 ID:bF8VQ1D60

社宅需要だけじゃなくて
ネットでの不評で借りる奴が少なくなったんだろｗｗｗ

870 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:47:56 ID:T3QMsJ4n0

レオパレス21
リーブ21
センチュリー21
横浜みなとみらい21
金沢21世紀美術館

871 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:55:10 ID:QCGH5AwK0

「安普請」という言葉はここの為にあるのかと思う程の、
物置を改造したレベルの粗製乱造な建物ばかり。
もしかしたら、イナバの物置の方がまだ丈夫なんじゃないか？

872 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:55:46 ID:XtBa3cq50

知ってる人の息子が大学行ったときレオパレスだったらしいが
ギターの練習もできないくらい音が筒抜けだと言ってた

873 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:57:33 ID:0TmhbmJt0

悪徳レオパレス商法

874 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:58:49 ID:yRoxdnCe0

とりあえずここは避けた方がいいのは分かった

875 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 16:59:19 ID:RVtg8zOX0

象が踏んでも壊れない！！

876 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 17:03:59 ID:JhRst7KM0

うわ、これはマジでメシウマ！

877 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 17:05:06 ID:j6LrszHn0

国道沿いにアパートが建ってビックリした。
そんなとこ借りるやつがいるのか？
騒音・排気ガスで住めたもんじゃないと思うが。

878 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 17:06:27 ID:5y5LhmcT0

長期出張時、いろいろ揃えるの面堂だから
レオパレスにしたいと言ったが
高いからと会社に却下された。
けどやめといてよかったみたいだな。

879 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 17:15:48 ID:zWBecFB/0

作り過ぎ
なんで同じような馬鹿を繰り返すんだ、企業ってやつは

880 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 17:16:27 ID:5M7bJhAe0

メシウマなんだが

881 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 17:27:59 ID:TeuRYqjU0

基山のレオパレスも危ないかな？

882 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 17:28:40 ID:sPZyL1ng0

正直あの造りで月6～8万って

絶対にありえない！！！！！！！！！！！！！！！！！！

883 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 17:52:26 ID:vyhLM7Me0

現代の貧乏長屋に成り下がったなあ

884 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:30:05 ID:lidwAKtn0

夢中で頑張るキミにエールを送ってる場合じゃねーだろ！

885 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:32:43 ID:RelIgW5d0

1年ぐらい前に、うちの隣にレオパ21で三階建てを建てた馬鹿がいる。

しかも、ゼネコン系に勤務している奴なのに・・

半年ぐらい埋まらなかったな。

何回か、レオパの奴と話したが、中途採用とか、ろくな奴がいなかった。

もう、お先が見えている罠ｗｗｗ

886 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:33:04 ID:cOyZ0Z8p0

そういえば、最近レオパレス21のCM全く流れていないな。
赤字経営じゃCMも流せないよな。妙に納得。

レオネットｗ

887 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:35:14 ID:6imtVSsO0

レオパレスざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

888 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:39:13 ID:EJ682wri0

今現在レオパに済んでる俺涙目ｗ
ネットは2年前くらいにOCNになって不満なくなったんだが、テレビは未だにアナログブラウン管です。

889 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:39:21 ID:RelIgW5d0

不動産業者もいってたな。

　ここが３０年先どうなっているかわからんのに、よく建てるねぇ～ってｗｗｗ

　せめて、旭化成とか大和ハウスに（ｒｙ

　30年の途中打ち切りになったら、大家涙目。

　ざまぁ～～～～～～～～～～～～～ｗｗｗｗ

890 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:41:01 ID:HoIGqzdY0

>>886
マツケンが出ているよ。

891 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:42:04 ID:yMZJ4Qu10

しつこいレオパレスを追い返したおれは勝ち組

あんなもん３０年借り上げ家賃保障とかいっても
会社が倒産寸前やんｗｗｗｗｗ

あのヤクザの町西宮に支店をおいて
その西宮のチンピラの藤原のリカでＣＭって、露骨に怪しすぎで
あんなもんい引っかかった人ってよほどの情弱やろ

おれは西宮・芦屋なんていうヤクザ・朝鮮スラム地域がかかわっているだけですべて却下するようにしてるから

そんなとこにいまともなやつや企業はいない

892 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:45:01 ID:4o/c9GuU0

test

893 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:45:59 ID:x8NYXmFf0

>>891
漏れも５年に及ぶ営業にも負けず追い返したから一応勝ち組
レオパと大東はウザかった

894 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:46:54 ID:RelIgW5d0

>>891
首都圏でも、レオパで建てる奴なんて、極々少数。

そのほとんどが３０年以上のローンジャマイカ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

895 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:47:01 ID:aU5F5BH50

見せしめに潰れて欲しいね。家賃収入で生活していくつもりなら自分で調べようよ。
あんな物件にお前は金を出して住みたいのかと。1k投資ブームはそろそろ終わりでいいよな。
もう効率を追求する時代はおしまいにして欲しいね。金を得ようと思ったら付加価値が必要は当たり前だろ

896 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:48:33 ID:qdo0F0d20

誰もアニメの話なんてしてねえずら

897 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:48:59 ID:5TwD355M0

>>838
さすがにそれはない
大東も充分薄いが厚さ5mmのベニヤ板1枚で仕切られているとまで言われる
レオパの薄さにはかなわない

898 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:50:55 ID:RelIgW5d0

>>895
要するに、大和ハウスや旭化成等にまともに相手にされないか、

レオパの水増し収支計画にのせられた（ｒｙ

899 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:51:40 ID:yMZJ4Qu10

レオの建物、３０年契約が無くなったらただのゴミだわ
あの建物、実質つぼ単価４０万ぐらいの価値しかないのに
計算したらつぼ１００万ぐらいになってて、その差額６０万が
３０年保障の資金なわけで

レオとか大東とかしつこいとこはまず用心
倒産寸前まえに大量契約とってそのまま倒産するだろうから
必死に営業かけてくるよ

旭化成とか大和は訪問してこないし
電話もしてこずカタログ案内送付してくるだけだから

900 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:53:46 ID:RelIgW5d0

>>899
大東系もしつこいよな。

旭化成は、団体向けに、そこそこ営業しているな。

ヘーベルハウスは、構築物としては耐久性もあり良い方だが、

大和ハウスがベストじゃね？

積水ハウスは、３０年借り上げやってないし。

901 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:55:02 ID:kXXp1Cd40

全力でハンマーで壁殴ったら隣に開通しそうだな

902 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:56:53 ID:mSHo4/Lr0

土地餅じゃないからわかんねーんだけど、そんなにレオパの勧誘ってしつこいの？

903 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:59:26 ID:cOyZ0Z8p0

彼女or彼氏連れ込んでセクロスしたら、速攻で壁パンきそうだな。

904 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 18:59:52 ID:hUuXbqPS0

レオパレって、借地借家法には違反してないの？

905 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:00:57 ID:l8LgoaLO0

レオパレスに限らず大東、東建、みんなこの手は同じ商法だからねぇ。
一番いいのは、地元密着の工務店に立てて貰って管理は自分がする、
ぐらいの気概を持たんと、これからのアパート経営は苦しいと思う。
個人的には１０００万ぐらいの戸建てを５、６軒建てるのも面白いかなぁ、と。

906 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:03:02 ID:zR61AKGX0

以前バイトでレオパレスのユニットバスの取り付け手伝ったときに作りかけの壁を見て悪評に納得した
そういやこういう商売って大家に損を押し付けてレオパレス側は丸儲けみたいな風になってるのかと勝手に思ってたけどそうでもないのね

907 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:03:50 ID:Omnh5P0D0

>>901
鍛えれば、素手でいける

908 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:06:57 ID:wly4xCOr0

風俗店の借り上げも減ってるのか？

909 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:12:00 ID:NCiCTn2D0

一時期囚人の家のようなカラーリングだったからね。
それらをマシな色に塗り替えれば入居率が改善されるかも。

910 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:19:27 ID:822emVPu0

にじゅういち

911 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:20:23 ID:sdxAZyST0

入居者にとってはつぶれて管理会社変わった方がいいかもなぁ
新築なら音は気にならないし選べば家賃も安くなっていいかも

912 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:40:26 ID:2edZrizo0

>>897
どうやって基準法クリアしてるの？

913 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:45:30 ID:cNgd/YUJ0

>>860
狭いだろうが、育ちによってはそれが普通。
自分の小学校時代の同級生にも何人か、
風呂無し一間に家族4,5人で住んでる子たちが居たし。

914 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:51:47 ID:sdxAZyST0

資産がまだ結構あるんですぐにつぶれるってことはないだろうな。
既存物件の整理、縮小で借り主の事を考えて経営すれば生き延びる道もあるかな。
自分は別に快適だと思うけど、実際いやな思いしている人はたくさんいるだろうし、ネット社会の今
口コミは驚異になるからな

915 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 19:53:22 ID:2vmPMW110

隣の携帯バイブ音まで聞こえるのはきつかった

916 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:04:42 ID:9k+5buwJ0

うちの階下のキチガイをここに修行へ出したいもんだ。
生活音がどういうものか高校生になっても理解できてない。

917 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:19:42 ID:333DcSnO0

自社のアパートはとんでもないくせに新潟のホテルは無駄に豪華な
ビジネスホテルｗ

918 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:34:41 ID:6BJ2/fsP0

>>101
すごい亀だけど
そのページからレオパレス室内の動画見てみた
ほんとに狭いんだな。
持ち込めるものは布団だけという感じだ。
家財道具要らないから短期ならいいのかもしれないけど。

919 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:38:25 ID:QiQEbUjd0

退去時ボッたの為に回転上げるように粗悪な造りだとも聞いたな
本当かどうかは知らんが

920 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:39:44 ID:cMHdVdjti

でもちゃんと借り上げ金をオーナーに払ってるんだから大東よりましだな

921 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:41:22 ID:cMHdVdjti

>>903
フェラの音も聞かれる

922 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:42:10 ID:w0m1DltK0

ネットの回線速度が遅いからレオパレスはいらない

923 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:50:17 ID:4WMtmNwh0

大東建託ならOK

924 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 20:52:46 ID:bJ//w5n40

まあ、実家から初めて１人暮らしする学生が多いから壁が薄いとか言われるんだろうね
そんなのどこのアパートもたいして変わんないのに
アパートばっか引越して４件目で初レオパだけど隣の騒音はマシなほうだよ
隣の住人のお行儀がいいだけかも知れないけど
ただし、他のつくりはショボいw
ドア周りの木枠がこんなに簡単に外れるアパートは初めてw

925 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 21:02:07 ID:qpRNJFp+0

レオパレスの建物の趣味の悪さは異常

926 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 21:05:03 ID:SllOx1YjP

なんつうか共産圏の無味乾燥なアパート群れを思わせる雰囲気がある

927 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 21:17:49 ID:Z/Dgh4w30

最近レオパレスのガス工事をプロパン会社がしなくなったね。
入居率が悪いから投資効果が薄い（回収できない）らしい。
プロパン会社からも見捨てられてレオパレス涙目ってとこか

928 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 21:20:47 ID:9k+5buwJ0

音楽家向け防音完備のミュージションとかいう
マンションが今人気らしいね

レオとは対極にある存在だｗ

929 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 21:29:33 ID:rjmRiLZo0

どんなに家賃安くても騒音だけは耐えられない
ノイローゼになるよ

衣食費削っても住だけはいいとこ住まないとね

930 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 21:56:38 ID:2edZrizo0

>>924
一戸建ての壁よりマシな仕様でできてるはずだけど。

931 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 22:07:23 ID:KMACi1p80

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8848.T&d=1y
いつまで持つかねｗ現在１５２円。

932 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 22:10:44 ID:igHcrS7g0

ぶっちゃけ地主に良い顔、借主に良い顔したい寄生業者は長続きしないって事だと思う

933 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 22:18:11 ID:XcevUaBo0

レオパルト２で本社ごと葬ってやれ

934 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 22:37:05 ID:m1Yxq9wk0

奴隷タコ部屋と同義だからな
ムショの方がマシ

935 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 22:44:33 ID:GGcwz9/M0

ムショ入ったことないからわからん

936 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 22:58:30 ID:HoIGqzdY0

刑務所って無茶苦茶分厚い鉄筋コンクリートだよ。

937 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 23:17:31 ID:sdxAZyST0

そりゃ脱走されてしまうからね、壁も厚くなるでしょ

938 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 23:19:47 ID:ENVLbeO/0

追い出しといてなにいってんだよ。都合よすぎだろ。
絶対部屋は借りない金の無駄。

この調子で潰れろ。潰れろｗｗｗｗｗ

939 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 23:31:36 ID:5sUTSohY0

>>912
将来的に大家（建物の権利者）が自分で使う際に間取りを
レイアウトし直す、という前提（というか建前）で暫定的な壁を
設置して間貸ししている、ということであれば法的にはOKだったはず。

940 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 23:31:55 ID:HoIGqzdY0

つぶれろつぶれろって、何かうらみでもあるんかいな。
空売り中のおいらでもつぶれろとは思っていないのに。

まあMSCBぐらいは望んでいるけど。

941 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 23:33:22 ID:PdJL9EHU0

家の近所のレオパにポルシェ（997）が止まってる

まあ短期滞在なんだろうけどポルシェ乗ってる人が住むところじゃないんじゃないかと・・・
もちろん駐車場は普通に野ざらしでいたずらされ放題だし・・・

で、いつ出て行くかと思いつつ2年経過
頑張るねｗ

942 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 23:58:26 ID:AiA9gMt10

>>941
生活を犠牲にしてポルシェのってるんだろうw

943 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/05(木) 23:59:56 ID:pqL1sMqQ0

wwwwwwwwwww

944 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 00:56:42 ID:Jnbo37SO0

>931
先週が161円で今152円
来週は140円台かな

945 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 01:10:34 ID:sXDzUmne0

>>826
上りがこんなに速い回線いいじゃねぇか

946 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 07:46:19 ID:SaZgv7RZ0

株価3桁のうちにMSCBでもして株主をサイフにすれば延命できるのに・・・ｗ

947 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 07:53:00 ID:Mz3wItPi0

あぶねえ…
もう少しで関わるところだった

948 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 07:56:49 ID:O9p2+VoQP

改良住宅みたいだからな

949 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 08:03:38 ID:joNCF1UX0

レオパの建築費用ってむちゃくちゃぼってるんだよな
その代わり、１０年一括借り上げですからなんていうけど
新築の時点でやわい建物だから、１０年後は大幅な改築が必要で
結局金がかかるんだよ

950 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 08:09:52 ID:sXrbkMLK0

>>853
遅レスだけど、プロパンは高いよ
都市ガスの数倍高い
首都圏から田舎に来たヤツが一番ビックリするのが実はガス料金

951 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 08:12:13 ID:sXrbkMLK0

>>826
いいなぁ、レオネット
オレが入った所、ネット来てなくて、自腹でADSL引いたわ

952 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 10:18:31 ID:wq8Ud6bB0

>>950
ネットで賃貸物件検索して、都市ガス限定で
絞り込むと、レオパ大東が概ね消えるから
便利っていえば便利なんだぜw
田舎だと、都市ガス物件少なかったり
人気だったりで、選択肢が狭まるんだけど。

953 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 11:16:40 ID:fobOFUj20

壁が薄いのは、非常時に壁を破って避難するための
防災上の配慮だろｊｋ

954 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 11:20:12 ID:VQXiGrs80

男の1人暮らしなのに、プロパンガスで5000円弱ガス代が掛かってたな。
今は都市ガスなんだけど、使用状況は殆ど一緒なのに2000円でお釣りが来る。

955 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 11:29:23 ID:J97UybIk0

>>954
プロパンってそのくらいが普通だろ？
一人暮らしで都市ガスなら毎日風呂を沸かしても3000円以内だ

956 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 11:32:22 ID:XdT0jCPQ0

倒産までのカウントダウン

957 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 11:50:46 ID:4a3O3SML0

レオパレスなんぞ社員を奴隷のようにしか思っていない
DQN企業のタコ部屋以外に相手してくれるところあるのか？

しかも打開策が取引先の冷遇と社員のさらなる奴隷化とか
ありえねーだろwww

958 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:05:19 ID:ufYg9knv0

ウチの近所にもあるけど、建設現場にある「スーパーハウス」より安っちいかもしれん

959 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:08:26 ID:frJwDp0Q0

そういや最近ＣＭまったく見なくなったな

960 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:11:23 ID:IYHjr22g0

>>1
だってレオパレスて造り悪いんでしょ？

961 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:17:14 ID:IV4hOZz00

アパート、寮、安ホテルなんかと比べても壁薄すぎるんだよな
あと、入居者の知り合いで他人の駐車場にとめるやつ。これが一番困った。
苦情言っても対応されるまでとめる場所もない。夜やられたら社員に苦情もできんし
そもそも、どの部屋のヤツの知り合いかもワカラン

962 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:24:56 ID:MdVkvLEg0

糊化ｗｗ

963 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:27:54 ID:l+6wSzOj0

>>954
物件探すときにプロパンてだけで対象外だわｗ

964 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:41:30 ID:SaZgv7RZ0

普通、プロパンガスだとガス代がボッタクリでその分店子が付きやすいように
家賃はいくらか安めに設定されてるもんなんだがレオパの場合は高いから最初から対象に入らないよな。

965 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:52:21 ID:IYHjr22g0

プロパンガスてどんだけ地方なの？

966 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 12:59:26 ID:4kdyyTl30

>>965
藤沢（湘南つう所だ）に住んでいた時の普通のアパートもプロパンだったよ。
別に全部が都市ガスってわけじゃない。

967 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 13:06:05 ID:EEZXu7t+0

東京でもプロパンだった

968 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 13:15:25 ID:wq8Ud6bB0

>>965
地方だからってわけじゃなく、都市ガスが通っている地域でも、
設備の施行料をプロパン業者が持ってくれるってことで、
プロパンにするんだと聞いたが。

969 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 13:26:16 ID:AZmNACKl0

大東の告発サイトに、プロパン業者にただで工事させたあと、
自社でガスパルというプロパン業を始めたというのが載ってたな。

970 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 13:29:34 ID:AZmNACKl0

ガスパルで検索してみたら・・・

ガスパル営業停止ガスパル料金ガスパル高い
ガスパル大東建託ガスパル料金表

971 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 13:36:25 ID:rq8rDOQE0

そういや最近　
　糊化見ないな

972 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 14:15:47 ID:dFTH7JyN0

ババァみなくて清々する

973 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 15:28:14 ID:7/7mGlI20

大東≧生和＞＞＞レオパの順で営業に来るな
大東はいろんな支店から入れ替わり立ち代りｗ
ちなみに周りは大東が多い　by大阪

974 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 16:19:43 ID:8zVgVajT0

業績絶好調の大東建託　そろそろ空売りしていいか？

975 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 17:01:36 ID:0NKk2SJ/0

ノ　ｷﾞｼｱﾝは禁止ですか？

976 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 20:39:34 ID:zwRbfrAI0

>>750
グラスウールと遮音シートを使ってる事が多いね。
ボードも厚くて重そうなのを使ってる。

2ちゃんで誰かが実測してたけど、レオパレスの間仕切りは3センチ位しかないｗｗって言ってた。
50ミリのLGSに9ミリのボードを二枚張りなのかなぁ？
耐火壁を30ミリで収める事ってかなり厳しいと思うんだけど。

977 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 20:42:41 ID:Uj37kfRH0

頑張っておいで。

978 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 21:39:54 ID:HVCZfVe60

ぱっと見はきれいだけど壁が薄々だからなぁ。コンドームかよ、と。

979 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 21:50:17 ID:tkdDCoH00

ここの建物って、
火事になったらね。
なんか怖い。

980 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 22:01:17 ID:7Fed7nse0

>>979
簡単に脱出できるように壁は薄く造っていますw

981 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 22:12:05 ID:tkdDCoH00

柱がアメの様に曲がるぞ。
軽量鉄骨の建物はね。

982 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 22:19:18 ID:49n76AfB0

広島県廿日市市の路上で、無職桑原敏美さん（55）が傘で刺され殺害された事件で、広島県警廿日市署の捜査本部は20日深夜、殺人の疑いで、現場近くに住む元大東建託広島支店社員・真壁浩容疑者（33）を逃走先の静岡県伊東市で逮捕した。
真壁容疑者は口論から刺したことを認め「自分の車と桑原さんの車が擦れ違った際『下がれ』と言われ、道を譲ったのに罵声を浴びせられたので、逆上して追い掛けた」と供述。
真壁容疑者は16日午前７時ごろ、廿日市市上平良の路上で桑原さんと口論になり、激高して持っていた傘で桑原さんの顔面を突き刺し、失血死させた疑い。
犯行後は、妻（29）と一緒に知人の車で逃走していた。
容疑者の自宅近くに住む男性（70）は「昨年引っ越してきたが、近所付き合いもなく、近くの人が路上に車を止めたりするとすぐ警察に通報した。まさかこんな事件を起こすとは」と話している。

983 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 22:21:31 ID:OhqQOsWD0

社員の対応が酷かったな
違法駐車も騒音もビラ配るだけで、事実上なんもしてなかったな

984 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 22:22:31 ID:arcBZuQ10

これって一棟１億ぐらいかかるんでしょ？
だったら、まともな業者で鉄筋コンクリート造りのマンションタイプの
アパート造って地元の不動産屋に管理任せたほうがいいと思うんだけど、
でも、うちの廻りもなぜか大東とレオパだらけだわ。
やっぱ一括借り上げが魅力なのかねぇ。

985 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 22:48:51 ID:oP0tpxodP

アパート経営の会社とか危ないだろな。健全な経営と見せかけて・・・
裏はわからん。レオパレスにしろアパマンとかシノ建とか
あんな会社は淘汰されるだろう

986 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 23:33:22 ID:zwRbfrAI0

>>981
風とかで普通に揺れるよね。
酔うって人もいる。

987 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 23:37:56 ID:n1sJ5JMC0

>>986

>>981は火事のときのことが言いたんでしょ？

988 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 23:37:57 ID:iE5JinQ70

鉄筋コンクリ　＞　重量鉄骨　＞　木造従来工法　＞　軽量鉄骨

989 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 23:49:57 ID:wfV07XGQ0

ｋ

990 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/06(金) 23:54:53 ID:y5K34AtF0

日本って先進国やろ。
住宅で薄い壁で隣の音あうるさいなんて言ってる国は日本だけじゃないの？

991 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 00:04:19 ID:8X6tXhEg0

そんな事ないぞ。
イギリスのタウンハウス（メゾネット）は、
夜トイレの水流さない（音が響くから）ってどこかで見てうひゃーと思った。

992 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 01:01:39 ID:2FtaK3ln0

ドイツには騒音法があるぞ

993 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 01:03:51 ID:RH5Nx3970

人口密度が違う
日本は狭い敷地にいかに人と住居を詰め込むかという発想だからな

994 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 01:16:57 ID:mhbVCG/r0

必殺派遣屋稼業

一筆啓上倒産が見えた

995 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 01:58:26 ID:8bqMYC0b0

995

996 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 02:04:22 ID:vixMqv+e0

会社の指定で入ったけれど、阿呆どもが一部屋に三人も入ってた。
ノイローゼになるところだった。

997 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 05:18:10 ID:x4sJRZLo0

部屋数ばかり多くてまるで独房

998 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 05:31:33 ID:ye7mGJvT0

入居したらベッドは無く
ロフトに粗末な敷き布団が引かれていた

ワロタ

999 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 05:46:19 ID:Hb+mKoeP0

壁は薄いけどそれ以外は良かった

1000 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/07(土) 06:11:23 ID:n1a4LFTR0

1000なら倒産！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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