【経済】 都心のマンションバカ売れ、３９００万〜７９００万円“即日完売”が相次ぐ…低金利、ローン減税が追い風★２

★都心マンション“即日完売”が相次ぐ　低金利、ローン減税が追い風

・都心の分譲マンションの販売が活況を呈してきた。住友不動産は１４日、今年７月３日に
　販売を始めた東京・府中の「シティハウス府中けやき通り」（総戸数１４０戸）の第一期
　１次分の４７戸が即日完売したと発表した。三菱地所も５月末に売り出した首都圏の
　３つのマンションの全物件が即日で売り切れた。低金利や住宅ローン減税などの
　追い風が続くうえ、将来の消費税増税を懸念して駆け込み需要が急増しているためだ。
　一昨年秋以降、低迷を続けてきたマンション市場に曙光が差し込み始めている。

　住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩３分の「馬場大門けやき並木」
　沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積４３・６１〜８７・８４平方
　メートルの２ＬＤＫ〜３ＬＤＫの物件で、価格は３９００万〜７９００万円。平均坪単価は
　２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の
　価格ながら、一気に売り切れた。駅に近く、並木通り沿いという立地が評価されたという。
　同マンションにはこれまでに１８００件の問い合わせのほか、マンションギャラリーには
　５００組の客が来店しているといい「残りの戸数も好調が予想される」（同社）という。

　三菱地所の首都圏の物件販売も絶好調だ。５月に売り出した品川の５１戸の物件のほか、
　都内の石神井公園に建設を進める４３戸の物件がそれぞれ即日完売。さらに神奈川県の
　江ノ島に建設を進めるマンションの第一期分の４７件も当日に売り切れた。それぞれ駅に
　近い立地などが評価された。

　都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、「このまま販売の好調が
　続けば、供給が足りなくなる恐れもある」（大手不動産ディベロッパー）との指摘もある。

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100714-00000561-san-bus_all

※前スレ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1279090039/

府中って都心じゃないだろう。

山梨県じゃん。

36 ☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★[[email protected]] ID:???0
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005058−i　154217たo0
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022004たo0 155631たo0
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112622たo0 181903たo0
114228たo0 183914−i　
115419たo0 202407−i　
120044たo0 204734たo0
120902たo0 205330たo0
121412たo0 205520たo0
122507たo0 205903たo0
123207たo0 220005−0　
124324たo0 220724−0　
124456たo0 222238−0　
124802たo0 233053−0　
125303たo0
130501たo0
141559たo0
142924たo0
143924たo0
144641たo0
144924たo0

２なら３９００円でマンションが買える

全員シナの富豪だったりしてー

みんな金持ちだな

(´・ω・)

>>1
ぜんぜん都心が出てきてない件について

府中のマンションなんていらん

東京いくとあんなばかでかいビルばっかり建てて、誰が入ってるんだろうといつも思う。
中身はスッカスカなのにな・・・。

団塊が死に始めるあと１０年、賃貸で待つ。
そしたら二束三文で買える

急いで買わないと無くなっちゃうよ
今なら転売しても利益出そう

金の価値観がよくわかってない子供が混じって書くなw
だから全体的に恥ずかしいスレになるんだ

>>10
その代わり中国人が入ってくるんじゃね？ｗ

自営不動産屋のおいらだが、これは「期売りマジック」
あまり信用ならん

>>13
中国のバブルなんて１０年どころか
５年ももたないよ。

東京って　おかしなところだな、
地方はマンションなんて売れ残ってるのに即日完売が相次いでるし、
100人に1人は中国人だし、
れんほうに何十万票も入れるし、
まったくわけわからんところだ。

>>1
いまどき不動産購入なんて公務員しかできないよ
公務員待遇は貴族待遇だからね
堕ちゆく日本をさらに堕としていくシロアリ寄生虫的な存在

>>12
じゃーその子供に金の価値を教えてください。
おれバカだから分かんねーんだ。

俺なんかサブプライム前にローン組んだから
金利馬鹿高い

うちのマンションのオーナーがシナ人だったozr

中国人が住み着いて資産大暴落

実は団塊が退職金を元手に購入してたりするんだよな
超高額物件は外資（中国も含む）が購入している。

都内そんなに売れてるなら値切りは無理か。
埼玉か千葉あたりの売れ残りかな。

中国人に売りさばいて喜んでんなよ！

1人用の新築30平米程度以内だと23区内の2000万ぐらいのしかないのな。
郊外で数百万円で出せよ。都下とかだと新築は無駄にでかいのしかない。

まあ、ほとんどの人はいずれは結婚して、子どもが出来て、家を買うわけで
おいらも来年に家を建てますよ

お前らがリーマンで発狂してのを気の毒に思って
2年前に都心の不動産にガンガン投資しろと2chで書き込んだら
聞く耳持たないどころかバカにしてたよな
ほんとお前ら生まれついての負け犬だわ

3900万円だと上階の掃除機や子供の足音でノイローゼになるレベルですね。わかります

>>19
固定だろ？

長い目で見たらそれが正解だよ。

変動金利でローン組む奴は馬鹿だけだぜ。

阿久根市の竹原市長、今度の参院選に立候補すれば無所属
でも当選しただろうな。

「だって返済が家賃より安いっすよ、家賃払うのバカらしくないっすか？
買えば少しずつ資産になるんすよ。ぜってー買った方が得っす」

↑に対するアホでもわかる切り返しトーク教えてください。
妹の旦那なので深刻です・・・
オレもアホなのでこの「家賃より安いから得」っていうのに反論できなくて。

鉄が高いから最近は鉄骨作りじゃなくて鉄筋コンクリートが
ほとんどになってるんだよな。地震の時が心配。

３９００万〜７９００万 地方じゃ豪邸建ちますwww
ウサギ小屋に出すなんてなんってお金持ちなんでしょwww

つうか本当の都心部売れてないだろ

>>29
固定だけど3%超えてんだぜ
今なんか35年でさえ2.5%切ってるしな

土地付き一戸建ての夢はないのか？静岡なら2000万くらいで中古が手に入る

ｵｲﾗ団地みたいな高層には住みたくないなぁ・・・
プレハブでもいいから、庭付き一戸建てにするんだ〜

風が吹いたら転がってっちゃいそうなやつ
(´・ω・`)

なんでこういうちょっと高めのマンションて水回り貧相なの？
確かにキッチンの水栓やカウンタートップは上等かもしれないよ
お風呂はジェットバスで24時間かもしれないよ

でもトイレは狭いし風呂に窓も無い
部屋一個少なくていいからトイレにカウンター付きの手洗いがあって
窓、出来ればバルコニー付きのお風呂があるマンションて
このクラスになんで無いの？

>>34
品川区は都心だろ？

同じマンションで3900万と7900万の部屋があるような所は、
住民同士の経済格差で後々いろいろと面倒になるからなあ…

>>27
>>1をよく読め。
中古市場の話じゃねーんだよ。
売れてるのは新築分譲。
このまま持続すれば波及もあるかも知れんが望み薄だね。
金を持ってる奴は投資する場が無くて金が余ってるんだよ。
しかも低利だしな。

だからって勘違いして貧乏リーマンが欲かいて手を出したら泣きを見るぞ。

>>17

まーたさっそく公務員たたきですかあ？
あなたたちはもう逆立ちしたって生涯賃金は公務員に勝てるわけないんですよ
いくら叩いてももう戸建て一括で購入したしあとは生涯でいくら余裕もてるかの段階ですよ？
せいぜいネットで負け犬遠吠えでもいててくださいね＾＾

もう詰んでんだよ！！
ジタバタしてんじゃねーよ　犬！
これは混じれ酢だ

>>15
でも世界一母数が多い国で、更にあの価値観だぜ？
バブル弾けて、一気に経済が縮小したら格差問題に怨嗟の声を上げる民衆から逃れるために
今のうちにエセ日本国籍を取って、中国が落ち着く迄は日本で色々やりたい放題やるってのはあり得ると思うんだけどな
欧州やアメリカなどの先進国は日本のように甘い社会じゃない分、しっぺ返し喰らうだろうが
日本は大甘だもん。

>>31
家賃には固定資産税と減価償却費＝劣化代が含まれてます。
家を買うとそれは自分の負担です。
変動金利なら、金利上昇のリスクも自分で負う事になります。
隣や上の階に、困った人が引っ越してきた場合や
周辺環境が悪化した場合、賃貸なら逃げられますが、
ローンを組んだ人は簡単には逃げられません。

こんな感じでどうでしょう。

>>29
Ｍホームの営業が変動を薦めてくるのだが

>>31
３０００万のマンションって３０年ローンだといくら？
５０００万くらい？
買ったマンションがその値段で売れると思うなよｗ
都心のいい感じの中〜高級マンション以外は古くなった分だけ確実に値段が下がる
それに売りに出して、すぐに売れるとも限らない
もしかしたら売れないかもしれない
そのあたりのリスクを考えてねｗ

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

_1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位　東京都 港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位　東京都 渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位　東京都 中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
_6位　東京都 目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
_9位　東京都 新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位　東京都 世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位　東京都 大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位　東京都 武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
16位　東京都 荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
18位　東京都 板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
19位　東京都 江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

＞＞45
馬鹿。今は9割り変動だぞ。

>>31
ライフスタイルによるからどっちがいいかなんていう論理はないでしょ
切り返せないのは、一軒家の魅力もわかるからでしょ

主人の仕事が先行き不安なのでローン組めません・・・っていえばｗ
あと、よっぽど前金払わない限り、最初は金利払いが続くので、資産になるのはけっこう後だよ。

モラルの無い人間が増えてるこのご時勢で、マンションなんて住む気にならんわ
上下左右に基地外が住んだら最悪でしょ。防音も昔に比べりゃよくなってるんだろうけど

>31
二十年経てば建物の資産価値は０になります
土地のみが評価対象になります
今後不動産価格は暴落しますよ
二、三年以内に国家破綻の可能性があります
ローンの返済は継続出来るでしょうか？
仮に売却する事態が訪れた時まともな価格が設定される事はありません
１０年に一度リーフォーム費用が発生します
その時管理会社は必ず存在してるでしょうか？

>>35
恨むならアンタにマンションを売った営業を恨めｗ
１０年後２０年後に「あの時買っておいてよかったな〜」と思える日を気長に待ちなよ。
景気が良くなれば金利はＵＰする。
景気が悪くなればアンタのマンションは差押えられ競売にかけられる。
不動産を買った後はまな板の上の鯉だ。
じたばたしても始まらん。

国家破綻したら円も紙くずになって固定金利ならウハウハじゃね？

あー共産主義革命起こしてえｗ

住むとこで思い煩いたくねーわな

最近マンション建設しまくってるわ
実は景気いいんじゃないか

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

>>38
この手頃な値段じゃ無理
都心部じゃこの価格は中古マンションの値段だよ
府中や石神井だからの値段
それにバルコニーに風呂って隣のマンションに見えてしまうだろ

>>48
本当に？
最近の事情に疎いので教えて！

>>38
ネットで色々見たけど水周りの設備ってそんなに高くないのな。
でもそのランクで水周りで良いの付けると、その上のランクとの差別化が薄まるから
そこそこのものしかあえて付けないんじゃない？
いかにも日本人らしい商売だよな、そういうところ大嫌い

マンションみたいな集合住宅をわざわざローン組んで買うとかトチ狂ってる

>>43
欧米人や貧民ならともかく、金持ち中国人にとって
（差別意識も残る）日本は暮らしやすいとは言えないよ。
バンクーバーやパースはターゲットになってるらしいが。

全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

>>31
支払い総額がいくらになるか示せばおののくよ
あとね、ローン組むときに、何も言わないと
銀行は、"元利均等払い"にするが、"元金均等払い"との
総支払い額の差は無視できないレベル!

元金均等払い!がお得だから!

>>29
固定でも約款をちゃんとよめよ。
金利を上げることはできるんだぜ。
銀行とかは下げる事はしないけどね。

最近、不動産の営業電話がジャンジャンかかってくるな
どこで調べてるんだか…イラツクわ

山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。

俺は静岡在住の都落ちだ。結婚して子どもができたので実家に戻った。
祖父は農家の小作人から出世した口で「俺の代からの家系を作る」という気概があったかもしれない。

子供五人に孫十数人、我が○家は繁栄していくに違いないと…。
しかし4代目男系男子は俺の息子一人。
庭にある祖父お手植えのダイダイの木が実をたわわにむなしく揺れる。

最近気がついた。ダイダイの木は「先祖代々」の洒落と、正月の玄関のお飾りの中央に添えるものだ。
○家の子孫はそのダイダイの実を持ち帰り飾る…。

しかし俺が東京にいたままなら結婚どころか彼女もできず派遣切りで家にも帰れず
ネットカフェ難民してたかもしれない

>>31
マンションなら永久的に駐車場代や管理費を払わなければならない。
しかも資産になればいいが、現実には金にかえることもできない（換えたとしても格安）
一軒家なら家のメンテナンスは綺麗に住もうとするなら１０年単位で壁を塗り替えたり（うん十万）
３０年もしたらガタが来るんでもう一度ローン組んでリフォームな。

家賃より安い程度の認識で家を買うんじゃない。
買った友人は「家（ローンや維持）のために働いている」と、愚痴ってた。
家賃のほうがメンテとか不動資産や大家がしてくれるから臨時出費は不要で楽だぞ。
欠陥だったら簡単に引っ越しできるし。
隣に基地外でも住んでいたら持ち家は地獄だぞｗ

>>66の続き

東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ


●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ)　※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線

>>47
南麻布（低地）住まいの俺は、ちょっとへこんだ。

嘘つくな
ゴーストタウンだぞw
騙されるな

みんな金持ちね
ローン審査しても4000万くらいしか貸してもらえんわ

麻布永坂町といえばソフトバンク孫の大邸宅があるところだな

所詮経済なんてゼロサムゲームだから、都心のマンションが安くなって人が集まれば集まるほど
地方が疲弊していくだけだけどな。

二子玉川(世田谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/01/07/tokyofutagotamagawa1_2.jpg

豊洲(江東区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/28/tokyotoyosu09051.jpg

代官山(渋谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/07/28/tokyodaikanyama08071.jpg

錦糸町(墨田区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/08/19/tokyokinshicho09081.jpg

中目黒(目黒区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/02/tokyonakameguro08111.jpg

川口(川口市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/04/saitamakawaguchi09051.jpg

武蔵小杉(川崎市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/01/14/kawasakimusashikosugi09011.jpg

柏(柏市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/12/23/chibakashiwa09121.jpg

日吉(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/02/04/yokohamakeiounv.jpg

つくば(つくば市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/11/03/ibarakitsukuba09111.jpg

>>65
新築マンション住まいの俺の所にも来るわｗ
何考えてるんだろ。セカンドハウスなんか買えないし
愛人だっていないってのにｗ

あと、「売りませんか？」広告も腹が立つ。
ローンにヒィヒィ言ってるこっちの懐具合を読まれているようなｗ

派遣を犠牲にしてウハウハの役員たちがまとめ買いしてるの？

首切って給料奪って仕事奪って浮いた金で、酒飲んで女買って家買って…。

家の購入でオヤジに頭金3000万出してもらったから
かなり余裕だよ。

>>78
よお金持ち

介護施設併設の賃貸とかあるし
身軽なのが一番
最終的に老人になったら
グループで住むのが一番安心だし
よって賃貸が断然有利

5年前に3100万円で買った１LDKマンションを査定してもらったら3200万円からスタート可能だとか。
5年分の家賃チャラ＋100万円の儲けってことだよね？

買ってるのはシナ人だったりして。

パトカー内で17歳少女をレイプ　鹿児島県警巡査逮捕
http://live23.2ch.net/test/read.cgi/livetbs/1224163075/l50
http://yomi.mobi/read.cgi/live23/live23_livetbs_1224163075

値段が下がる永久に管理費掛かるって
賃貸用にしたらいいだけ
賃りた側が管理費払うんだから問題無し
賃貸にする場合も考えてマンションは場所選びが大切

>>61
日本には欧米のような人種差別や経済差別なんかないよ。
ただ単に常識やルール、マナー、エチケット、人格を評価対象にしてそれで区別してるだけ。
いわばそれは文化差別であって、差別の中でも最も穏当なモノ。
注意深く観察してるとそこらへんはよく分かる。

戸建は戸締りがめんどい。窓いっぱいある。
家にいる、いないがわかりやすいから嫌。
シャッター開けるの遅いと遅く起きたってバレる。
良いところは、車から玄関まで近いところ。
家と家が10メートルぐらい離れてりゃ良いんだけど
２メートルぐらいだと騒音や光の漏れに気を遣う。
いつゴミ出しても良いマンションとかうらやましいよ。
でも大規模マンションは
通学・通勤時にエレベーターが混むらしいね。それは嫌。

>>81
おまえほんとは買ってないだろう。
不動産所得税、固定資産税、購入手数料、ローン金利分入れたら
いくらになるか計算してみろよ。

去年、都区内にに5000万でマンション買った。75�uの3LDK。
実家が地方都市の地主でマイナー私鉄駅近くの300坪の家で育ったのだが・・・
育った家が広すぎて、逆に執着なくなり今のマンションでも大満足。
東急沿線なんで、休日自由が丘や二子玉に出かけるとそれなりに満足感を感じる今日この頃だわ。

>>81
売れたらな
騙されんなよ
不動産屋は手数料で儲けたいだけだから
宅建ぐらい取っとけよ

よかったなー
貧乏人の俺の携帯に、マンション投資の電話してくんな！

>>81
即金で買ったの？
おっ金持ちね

>>31
よっぽどひどいデフレじゃないかぎり
レント（賃貸）に金捨てるより買ったほうが得
あたりまえの話

家買うなら現金一括だろ
今の時代公務員以外は
怖くてローンなんか組めんぞ
俺はただ今貯金中

>>81
スタートはその値でも売れねーよ

ズルズル値を下げながら不動産屋には手数料を払い続け
売れたとしても何パーかもっていかれるでしょ

>>31だけど色々アドバイスども。
ちなみに戸建て（といってもやたら間口の狭い細長い3階建ての中古）
説得は難しそうだけどがんばってみる。
しかしまぁ売る側にとってみたら「家賃より安い」ってのは強力なトークだねぇ

>>75
ここは「都心」がテーマだったよなあ。

ろくに上下水道も通ってない汚染土壌の工場跡地とか、
徒歩数分のところに昔で言う被×別地帯があるとことか、
モロ風俗地域とか、
そういうエリアの話じゃあなかったはずだよなあ。

業者にたぶらかされた人の後悔話を聞くのは苦しゅうないけど。

>>31
地震来て潰れたら持ち主責任だろ
賃貸なら大家に修理を請求できる
鬼になれば引越し代も請求できる

おまえら折角、得体の知れないものに数千万も払う馬鹿が沸いているんだからきちんと煽れよ
買った後、プギャったらいいじゃん

>>15
結構前からそう言われてた気がするけど
北京五輪で終わるとか言ってた奴らは今どこ言ったんだ

>>95
ミニ戸建ては住みにくよ
友人がミニ戸建てからマンションに引っ越した

マンションなんて土地はついてないし空気を何千万かで買ってるようなもんだな、
床が抜けたら居場所がなくなっちまうんだぜ

3000万で1.5パーセントローン×5年で220万
不動産所得税約30万
固定資産税年間約15万×5＝75万
不動産購入手数料150万
計475万円
5年で475万　1年で95万円
月の家賃8万円で借りてたのと同じ計算だから
その割高な金額でもし売れたとしたら数万円はおとくではあるが
実際は20パーセント引きだろうから賃貸と変わらない計算になるだろうね。

>>93
恐い以前に、銀行が貸してくれんぞ
自分の価値が知りたかったら銀行に行け、とはよく言ったもんだ

中国の高級物件はバブル崩壊してるけどそれは中国が低価格住宅をすすめてるからで経済自体は崩壊せん。
日本とはパイが違う。

地方や民間人はバタバタ死んでるのに中央政権と役人たちは連日贅沢三昧

どこかと似ている

よゐこの２chネラはわかるよね

>>46
（買ったマンソンに支払った総額）マイナス（その期間同じ物件に賃貸で入ってたと仮定した場合の支払総額）がゼロ以上なら勝ちなんだよ、そのゲームはw
こーゆー話すると、なぜか、「その期間8万円のアパートに住んだ場合は・・・」とか言い出す奴が出るんだよねww

こういう売れるマンションの営業マンならやってみたいわ

自分のアパートの近くの物件です。確かに駅は近いくてケヤキ並木沿いで買い物便利。
ただ全部屋西向きっぽいのが気になります。仮に自分にお金があったとしても、パスかな。。。

賃貸で
土地持ちに金を貢ぐことより
ばからしい金の使い方はあんまりないわ

ギリギリまで親と同居し
安い1000万円ぐらいの中古マンションでもいいから買って暮らすと
金は貯まる

>>68
賃貸は永久的に家賃払うことになるだろ
あまり説得力はないな
「家賃より月々の支払いが安いから得」
はマクロでは正しいんだと思う
そのとおりだから
ミクロでは買った物件によるからよく考えて買えというだけの話
よく日本経済が沈没するから不動産持っちゃいかんというやつがいるが、
そうなったらハイパーインフレで住むところなくなるから
経済が沈没したら賃貸住宅を供給するやつもいなくなるというのをなぜ理解できないのか不思議

>>108
西向きは死ねるなｗ

新築は１日でも住んだら買値の3割引也
途中で売ったらローンだけが残る
買うのであれば中古でいいんじゃねえか？？

日本で２番目に高い（高さ）武蔵小杉のマンションは未だ空きがあるな。

まぁ億ションなんだけど、久々にみたら最上階の１億２千万の部屋が売れてた。

金はあるとこにはあるんだな

たまに営業の電話がかかってくるが
必ず同じような電話があったか聞いてくるのは何で？

>>113
たぶん購入者中国人。

頭狂のタワーマンションとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


外国人多すぎでwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwスラム街やんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ






ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>93
現金一括で買えるならみんな買うよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

日本のマンションは各国に比べ居住面積が実に狭い、最低１００平米は欲しいところだ。
今より安く標準を１００平米にするべきだ。高いんだよ日本のマンションは。
箱だけ売って、内装は業者間に競争させ、居住者が自由にできるようするのも一案だ。
中小企業の施工業者が大企業に搾取されないから施工も安くなるだろう。
国は居住者に有利なように見届けるべきで、業者の保護をするな。

>>110
>>31の義弟の場合は、「返済が家賃より安い」という台詞から推測するに、
固定資産税と管理費と修繕費を考慮に入れてない可能性があるのではなかろうか。

>>118
欧米中国はそういう方式だな

３５年ローンが組めるのは人生の若い一時期だけなんだぜ？
５０過ぎてローンで家買えると思うのか？

>>93

充分貯まった頃には、円が暴落して激しくイソフレだろうなぁ・・・

ちなみにおれは都心の９５平米のマンションに１２年住んでいる。
家族は３人だが広いと感じない、理想ではこの２倍ぐらいに住みたいよ。

>>113
高層階の部屋って暑すぎるから、すぐに売る人が多いよ。特に金のある高齢者が失敗する。
高層マンションの高層階の南向きを買う奴は素人。

８７．８４平米で７９００万円か
都会は恐ろしいのう
田舎の倍だわ
給料が田舎の倍というわけでもあるまじろ

マンションは色々面倒。
隣人は選べんしな〜

>>123
うちは3階建て300平米だけど階段が大変だわ。
平屋みたいなマンションがラクでよさそうに見えるけどな。

>>118
茨城のマンションだったら１００平米　２千万代で買えるよ
東京の土地が高すぎる

高すぎ。１０００万で田舎に現金で家買ったほうがよくね？
仕事があれば。

>>113
そう立地がいいとも思えない
プラウド練馬は
http://www.proud-web.jp/tower-nerima/
やっぱ最上階が最後まで売れ残っていたんだが
医者が1億数千万で買ったそうな
全戸完売

府中w
こんな田舎のどこが都心なんだ？w

>>112
まあ合理的にはそうなんだけど、
中古で良いのはそうそう出回らない（選択肢が少ない）というのと、
新品であることの付加価値ってのがあるからね。

でも、元・高級分譲で賃貸に出されてるのを借りて
ローンと積立金で少なからず頭を悩ませている近所をよそ目に
物件の価値が磨り減ることも気にせずさんざん部屋を使い倒して、
「子どもも卒業したし、リゾートマンションに引っ越しま〜す」
と言い残して去っていくのが俺の生き方。

>>95
説得する必要性がよくわからん
家買うのは義弟の自由だろ
ほっといてやれよ

全体の売り上げかと思ったら、特定物件の売り上げの記事だけか・・・
物件の売れスジはかなり差があるからなぁ、昔マンソンの販売バイトしてたけど

諸外国の都市のアパートメント（日本で言うマンション）と比べると
東京の都心の中古マンションは割安

提灯記事だろ。

>>132
最近はよい中古が出てるよ。
バブルのころ金に糸目をつけないで建てたであろう
豪華な作りの家が格安で買えるからそういうの見つけて
上手くリノベーションしちゃえば、
新築の安い家買うより断然お得だと思うけどな。

中古マンション・中古戸建を買う者が賢いとよく聞くけど
きれいなお水が出てくるか心配。

おー、景気いいじゃん。
あるところにはあるんだな。

恵比寿ガーデンプレイスに住めるくらいの年収が欲しいなぁ

ローンを完済しても、管理費、固定資産税、駐車場代をとられるから、あまりお得感がない

>>132
そんなにうまく良い物件が分譲貸しで出るわけねーじゃん・・・
妄想妄想www

>>140
あんな場所つまんねーよ

都心のマンションなんて１億以上払ってゲストルームひとつない、馬鹿馬鹿しい

>>138
欧米の大都市にいくと
古い立地のいいアパートメントが人気がある
大スター、セレブなどもたいがいそういうとこに住んでる

�@名目金利は低くても、デフレなので
　名目金利−期待インフレ率＝実質金利はプラス。
　この高金利でローン組むのは大損。
�A建物の固定資産税が高い日本ではマンションは資産価値が
　薄い。建物の価格は買った翌日から下がっていく（資産デフレでなくても）。
　譲渡税、仲介手数料も高いので転売益は出ない。
�B資産デフレは終わっていない。資産デフレ下では不動産は買わない
　方がいい。



以上より現在新築マンションをローン組んで買うのは
自殺行為だと言える。

サブプライム直後だっけ、 有名マンションデベロッパがバタバタ倒産したのって。

そして、いよいよ余力があった大手も、サブプラ以降の回復が想定以下で
体力使い果たして 倒産直前ってところなのかな。

この手の記事は 大抵、倒産直前に出されるよね。 で、なぜか半年後くらいに
倒産相次いで「おいおい、マンション売れてたんじゃなかったのかよｗ」って
笑い話になる。

>>145
そう。。古いのがすばらしいんだ。NYとか。
地震のない国はいいね

賃貸住まい１６年の俺なんですけど、今まで、６回引っ越したから、どっちが良かったとか言えないな。

とりあえず今も賃貸なんだけど、
マンションとか買って、隣や上下に基地外が引越してきたら、
皆どうするつもりなの？

俺は引っ越すつもりだけど、マンションとかどうしようもないよね。
地震とか耐震偽装とかどうするつもりなの？

２０年３０年経って補修の話が出たら、みんなどうするつもりなの？

>>137
これも駄目。バブル期の家なんて築20年。その後、内装のレベルとか空調等の電化製品のレベルも段違いに上がってる。
しかも日本の気候で築20年なんて空調ダクトの中がカビカビで病気になるww
新築マンソンのほうがよっぽどレベル高い。
これは’90年のベンツSクラスと今のカローラ比べりゃよく理解できると思うw

>>138
マンション理事会がきちんとしているところは安心
管理費が相場より安いなら気をつけろ
きちんと管理してるマンションはその辺り定期的に清掃してるからね
配水管と貯水槽の清掃を定期的にしてるかどうかは大事
清掃代も管理費から出てるからね

俺在日中国人だけど
六本木ヒルズ森タワーの物件っていくらで買える？
欲しいですけど

マンションばか売れってのがまず根拠のない言論操作
前年に比べて売れているだけで、けしてバカ売れではない
人口流入も現在進行形で現象し続けている
都市圏別人口増加率では、今や福岡都市圏が東京都市圏を抜いて全国一位

都市圏別人口増加数
http://blogs.yahoo.co.jp/abbado04/25415860.html

>>145
あっちはプレミア付いたりするんだよね。
日本は新しい物好きだ〜ね。

>>137
普通の家庭にはリノベは敷居が高いんじゃないでしょうか。
そもそも、「お得」と言っても「イニシャルコストが安い」のか「TCOが低い」のか、
「お金ではない価値」のことなのか、と考え方は人それぞれだからね。

>>147
新興デベはほとんど自転車乗ってるからね

>>138
2007年以降の築浅で低層のRC造マンションの分譲賃貸がいいぞ。

耐震性もバッチリ、水回りも新基準で作られてるから 水がまともに飲める、
防音もよくなってて今の時間でもオーディオ鳴らせてるよ。

>>150
だからリノベーションするのよ。
おれの考えてるレベルの家ってのは木造ではなく鉄筋か最低でも鉄骨
なんだけどな。

>>152
森タワーは賃貸オフィスだよ。

マンション棟は、
ＡＢが高級賃貸で、ＣＤが所有権付きだけど造りが安物。
じゃなかったかな？

>>138
賃貸と同じ感覚なら良いけど、資産にはならないよ
いずれ建て替えるんだし

マンションの最上階に住んでるんだけど
日照権の関係とかで形が歪。
そのせいだと思うんだけど、うちだけが部屋が変形してるみたいで
全てのドア関係が開閉で枠に擦るようになった。
手抜き工事かな？

マジに定期的に立つスレ

ニューヨークでもっとも有名な中古アパートはダコタハウス
http://m9623.halfvalve.net/img/usphoto/newyork/ny0006.jpg

かつてジョン・レノンがこのアパートの前で殺されたが
オノ・ヨーコは今も在住
ほかにトム・クルーズ夫妻、U2のボノ夫妻、ジュディ・ガーランドなどが住んでる

>>146
ちなみに俺の住んでるエリアのマンソンは10年前から相場下がって無い。つうか、広告すら出る前に売れるので実際値上がりしてると思う。
俺は賃貸だけどww
10年前に変動でフルにローン組んで買ったヤシの完全勝利！

5000万円で買える家

タイ　http://image.blog.livedoor.jp/laba_q/imgs/a/3/a3b193f8.jpg
インドネシア　バリ　http://image.blog.livedoor.jp/laba_q/imgs/0/d/0d750d44.jpg
米国シカゴ　http://image.blog.livedoor.jp/laba_q/imgs/f/a/fa72bd70.jpg
コスタリカ　http://image.blog.livedoor.jp/laba_q/imgs/c/6/c6dcbc71.jpg
ブラジル　http://image.blog.livedoor.jp/laba_q/imgs/5/f/5f492344.jpg
スペイン　http://image.blog.livedoor.jp/laba_q/imgs/3/9/39c1400c.jpg
東京　http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg

>>150
2008年の新築マンションに賃貸で入ったけど、エアコンとか給湯器の
性能上がってるらしくて、光熱費が前のマンションの２〜３割減になったよ。

しかも、最初から光ファイバー引いてあって、それだけでも月々のネット代が
ゼロにできたんで ほんとトクしたわ。

マンションは修繕積立金があるからな
月1、2万でも家賃みたいな気分になる
六本木ヒルズは月30万だっけ
異世界だわ

>>149
わからないなら一生賃貸のままがいいよ
勉強せずに下手に買うと自殺行為じゃないの？

７９００万でマンションってアホだろ。
３階の一戸建てがたつぞ。

>>158

すまん。RCの方が長持ちしない。
木造なら配線や水廻り等も修理できる。工賃も安いしww

各種控除の制度、消費税を巡る動向を見るに今が買い時な事に間違いは無いでしょ。

だからって必要ない人は買わないわけだが。

みんな結果論で語りすぎだろ。

１０年前に購入してナンタラとか、
５年前に購入したからナンタラとか、
買ってない人は、
その間のリスクをヘッジしたんだから現在の視点から語られてもな。

都心なんて、
いつ震度６ぐらい来ても全くおかしくないんだし、
この５年、１０年に大地震が来なかったのは単なる運なんだからｗ

何が起こってるの

仕事の関係で埼玉の大宮に引っ越したのだが、ものすごく安い。
3千万円ぐらいで新築一戸建てが売っている。本当に東京近郊の
政令市か？
実家が同じく政令市の横浜の田園都市線なんだが、倍出しても
マンションしか買えないぞ。

>>151
そういうところ見極めて購入しなきゃいけないんですね。
>>157
築浅・低層・ＲＣ、理想的だなあ。

>>152
その前に君はPC買った方がいいんじゃないか

http://www.himawari.com/yuzawa/m-sale/room/24129.htm

これでいいやん

まぁ、結婚して専業主婦を一生
子供を大学出るまで養うくらいなら
その分のお金で独身で家を買った方がいいわな

でもそもそも結婚したり子供作らずに独身ライフなら
わざわざ行動範囲をずっと同じ地域に限定されてしまう不動産を持つべきではない

結局、金あるやつには全てあって
金のないやつは何一つない。老後はボロアパートで孤独死

>>168
勉強ってなに。

>>1
府中市は都心じゃねーだろ　都下じゃん
電話番号03ですらねーよ

石神井は高級住宅街だが私鉄沿線で都心じゃない
江の島？ﾊｧ？神奈川県じゃんｗｗｗｗｗｗ

>>165
うちの近所にこの東京の家が全く同じ造りで5件並んでるわｗ

すげー貧相ｗ

そうか、あれって5000万位するのか そのうち2件がアルファードを
ギチギチに停めてて 「これが今の日本の理想の人生なのか」って思った。

>>102
じゃあ、儲けは出ないまでも、5年分の家賃はチャラってことだよね？

>>174
埼玉は家賃も安いわね
つか、東京から横浜までが異常

>>169
都内、マンソンが建つくらいのいい立地で総額7900の戸建って、悲惨を絵にかいたようなシロモンだぜ？ww

>>175
中古で一番怖いのは配管だからね
配管はボロボロでも普段見ることができないし水漏れが一番怖い
築浅でも水漏れあるみたいだからこれは管理の問題だと思う

がけに穴掘ってすめばいいやん

>>167

管理費月30万円？
それなら俺なら普通の賃貸マンション8万円くらいでヤリ部屋として借りて
残りの22万円でセフレを養うわ
今のご時世、女は就職しても手取り20万円もないのだから
22万円も貰えるのなら女子大生とか普通に飛び付くだろ

>>172
平成関東大震災は 「来るかも知れない」じゃなく、「いつか必ず起きる」訳だからね。

たしか、平成関東大震災がおきたら、日本の破綻確率が20％から50％に
跳ね上がるって予測でてたよな。

あれって、現時点で 「日本の破綻はたぶん五分五分ですｗ」って白状してるようなもんだよな。

>>115
うはぁ、最上階全部中国人だったらそれはそれでやだな

>>124
最上階（５９Ｆ）で最後まで売れ残ってたのが北向き物件だった。
なんか構造上、そこだけ北にババーンと突き出てて東と西の２面採光らしいんだけど窓がちんまい（間取り図見る限り）
やっぱ最上階ってだけでよく見ずに決めたのかな？

>>130
武蔵小杉って今年横須賀線のホームできるわ、駅から徒歩圏だわそれなりに立地が悪くないのに
なんで余ってんだろ？
三井不動産だから他よりやや高いってのはあるけど。

マンション屋の最後のあがきだと思うね

早く公務員なりたい４５歳の俺

>>166

まあ、その条件で、立地・環境・眺望すべて満足となると、賃貸には出さないワナ。
分譲貸しならそれぐらいで満足しておくのが吉。

>>185
西なんとかって女医夫婦が買った新築億ションが、ゲリラ豪雨で部屋が水びたしってニュースをこないだみたな。

施工だかがあの積水ハウスの

むりだ

>>187
アンタ、女子大生の愛液で腹が膨れるのかい？




女子高生でなきゃダメだろ

>>130
アホか
練馬は今や西武池袋線・有楽町線・大江戸線・副都心線のターミナル駅
都心や山手線の左側の主要駅、果ては横浜方面まで一本で行ける今いちばんホットな場所だぞ

フジテレビ社員の購入平均価格は1億円だってさ。
さすが平均年収2000万はちがうね。

>>186

実はそれが一番理想的
以上なら完全に石の崖か
土なら地下に掘る洞窟がベスト
夏は涼しくて冬は暖かいらしいよ

昔川船にすんでる人いっぱいいたよね
やばくなったら国外にげられるし

>>189
＞武蔵小杉って

そりゃどこだろうが完売御礼なんてほうが珍しいんじゃないの。
あと、あの辺りって無理やり開発してるけど、元はそんなにいい所じゃない。

>>197
まあ、いいから、5000万で買える家シリーズでもググってみなよ・・・
都内で1億の家って想像つくからw

景気が回復してきたな
おまえら変人が普通人でいれられる時代も終焉だな

おれの友人は都内で売れば５千万という戸建て２階建てに住んでいるんだが、
その狭いこと、壁も薄いから隣家の声も聞こえる。
ハワイに住んでいる親戚の子供が遊びに来て、「叔父さん、なぜこんなところに住んでいるの？」
と真面目な顔で聞かれたそうだ。ちゃんとした大企業のサラリーマンだぜ。
おかしいな、日本は、住環境一つとってもまだまだビジネスチャンスがあると思うね。

広い家が要るのは、子育てしてる20年くらい
老人は子どもがいなくなった家を広過ぎると文句を言うし
社会全体で家を回していく仕組みが必要だわ

買って行くのは大抵中国人富裕層。中国には富裕層と言われる年収１０００万以上が
日本の人口と同じだけいる。そいつらが日本の立地の良いマンション買い占めて
賃貸で日本人に貸す。面倒になったらうっぱらし、上海で買うより安いらしい。

府中みたいな田舎人口減ったら暴落するぞ

>>200
やっぱ神奈川だしなぁ

結局完売するようなとこは２３区内しかないのかもな

>>197
そんなのもあと10年持たないだろ。

10年後、年収2000万貰えてるとは到底思えない。

公務員も どうやら今はローン審査厳しくなってるって話だしな。
いままで 安泰だと思われてた職種、業界の連中もこぞって没落していくだろうよ。

70年代あたりの貧しさに一気に急降下していく勢いだから、これからの
数十年はほんと 価値観切り替えられないと 不幸感に覆い尽くされて
死にたくなるヤツ続出だろうな。

>>195

本当は女子高生がいいけど
親の入れ知恵で筒持たせ紛いな感じで恐喝して来たらどうするのよ

俺は独身３４歳なんですけど、
結婚して子どもができた時に一軒家じゃなくてマンション買うとしたら、
最上階８０平米ぐらいでいいと思う。それで、その下の部屋も買う。
子供が家にいるのって１５年ぐらいでしょ？

俺が１４歳の時に引越してさ、俺は引っ越したくないから揉めに揉めた。
で、高校卒業したら一人暮らし始まったわけ。

結局４年ぐらいしか家にいなかったんだよね。
でも俺の部屋あるわけ。
引っ越したときオヤジが、お前こんな良い部屋に住めるのになんの文句があるんだ！
とか言ってんの。

４年間だよ。２０００回ぐらいしか寝てないのな。
ビジネスホテルに住んでも、１０００万円ぐらいしかかからないっつうのｗ

府中って都心だったのか

>>203
狭いならわざわざくっつかないで、みんながほんのちょっとずつ離れて暮らせばいいんだけどな。
みんなが5mくらいずつ離れたら、小田原くらいまでが東京になるんじゃねえの。

>>212


現実的に小田原まで家が隣り合ってると思うんだけど？

府中が都心だったら奥多摩は副都心だな

>>210
マンション同じところに2つ借りてたけど
かなり不便だぞ。
隣同士買って2個一にするなら便利だけど売れないし金ないとできんわな。

バカ売れ　って書くと　バカが買ってる　ように見えてイヤーン

>>210
4年で2000回は寝過ぎだわ

>>202
俺は景気の回復なんて、日本人の感覚ではもう来ないと思ってるけどね。

戦後最長の好景気？とやらが 国債で借金こさえても続けられてきた分、
今度は「戦後最長の不景気」が続くと見るのが当然だよ。

借金が全部無くなって、さらに大底という地獄をみるまで 本格的な反転はムリ。
今はまだこの戦後最長の不景気の入り口に立ってるにすぎない。

内需が少子化放置したために今後30年、縮小するしかないってのが一番厳しいな。

つうかこんなとこ50年後人口へって
だいだらぼっちのすみかになってるよ

>>213
だから「小田原までが東京に」って言ってんじゃん。
小田原は神奈川ですよ。

>>215
> >>210
> マンション同じところに2つ借りてたけど
> かなり不便だぞ。
> 隣同士買って2個一にするなら便利だけど売れないし金ないとできんわな。


うーん　ここ５０万人の中核都市だから、８０平米のマンションとか３０００万ぐらいであるんだよね。
どうせ子供なんて、出て行くじゃんか。
そしたら売ればいいんだし。

ウチ自営だから、書斎オフィスなら１００％経費落ちるし。

都心の家を全部壊して六本木ヒルズ級のビルをボコスカ建てる！
横に広がれないなら次は縦だ！
職住近接都市を作って、空いた土地は緑地にする！
官民一体になってやれば景気もガン上がりだ！
ついでに国際空港をもっと近くにつくり直そう！

みたいな事を妄想してみた
森ビルが近いことをやりたがってるみたいだね

>>212

現実的じゃないわ、いくら交通機関が発達しても限界がある。
やはり都内の建蔽率を大幅に上げて、免震高層マンション化して、
１戸１００平米を最低基準にして２０００万から３０００万で手に入るようにすればいい。
このくらいの価格なら若者が結婚すればすぐに入居でき、子供も２，３人産み育てられる。
シンガポールが昔からやっている。

どこかのアンケートで公務員が買ってるのと、親の援助ありで買ってるのがかなりあるみたいな
ニュースが出てたな。つまり一般人は親の援助がなけりゃ買えないって事だ。
ひでぇ状況だな

東京23区のすぐ隣にある
武蔵小杉のタワーマンション
完成から3年近く経過しても未だに好評分譲中とはこれ如何に？
http://www.tower542.com/outline.html

>>223
関東大震災の後だったら、ある程度の高層化は予想できるけどね。。。
まぁ、今ある超高層ビルとか、ちょうどリセット出来るいい機会になるんじゃない？

半永久的に利用出来るはずでしたが、関東大震災によって建て替えたほうが安くなる状況です。
とか言い出すと思う。

中国人が一人５千万円〜１億円持って大量に不動産売買ツアーに参加している
というニュースが７月はじめにあったんだけどそれだろ？これ！？

何で外国人が日本の不動産を購入できるんだよ？中国みたいに借地権利だけに
しろよ！！最長１年くらいで。あとすごい高額でしか借地権更新できないようにしろ。
１０億円とか。

中国人が買ってるの？

>>196
いや俺も練馬区在住だが
そこの立地は
でかい道路のわきで
空気があんまりいい場所じゃないのよ

こんなとこにこんなタワーってびっくりしたんだが
完売したのでもっとびっくりした
練馬区ですら
好立地の空いてる土地は少なくなってるんだな

どうせ公務員だろ
税金から給料もらっておいて、いい度胸してるわ

在日中国が買い漁ってるんだろ

そろそろ外人排斥しないと日本「国」がなくなるぞ

でも中国人の金持ちが老後すむんなら
もっと暖かいとこの方がいいだろ
沖縄とか台湾とかザンビアとか

>>221
おぃおぃ・・・100%はおちねーよ。落としてるならちゃんと調べろよ。自営会社でマンション一室買い上げで
そこに済んでるなら>>221はその会社に家賃を払う立場になってるはずだから、何にもしてないなら
遡って延滞＋重加算税だぜ。そうじゃなく借り上げでも100%は無理。常識的な範囲で家賃の約6割が限界。

もっとよく状況調べないと脱税状態だよ。それ

外国人入れるだけ入れて、不動産税とか作っちまえばいいんじゃないかな。

不動産税は納税額の１００倍を支払うと強制的に買い取れちゃうシステムとかにすれば丁度いいんじゃない？

今年の不動産税は１００万円です！
じゃぁその物件１億で買い取るぞ？

え？
じゃぁ・・・２００万で！

じゃぁ２億で買い取るぞ？
じゃぁ・・・５００万で！

うーんじゃぁ所有権を認めてやろう＾ー＾

みたいな税金が必要だと思う。

>>223
シンガポールに例えるなら、シティー周辺が東京都。
住宅開発やってるのはその外側。すなわち埼玉・千葉。
日本と何も変わらないと思うっす。

これ完全に投機目的だろうな。
どこかが相場を動かす程の一気買いをして、釣られた一般消費者が相場を後押しして天井付近で売り抜ける。
今回も例によってバカを見るのは一般人だけと見たｗ

>>233
自営だったら会社名義で買う人はまずいないだろう。
自分名義で買って会社に貸し出す感じだろう。

中国人か

最近不景気な話ばっかりだから、たまにはこういう景気の良い話もいいね。

都心部の中古ビル銀行系不動産が必死でうってるけど
ぜんぜん売れん　完売ってなんか仕掛けあんだろ

>>233
> >>221
> おぃおぃ・・・100%はおちねーよ。落としてるならちゃんと調べろよ。自営会社でマンション一室買い上げで
> そこに済んでるなら>>221はその会社に家賃を払う立場になってるはずだから、何にもしてないなら
> 遡って延滞＋重加算税だぜ。そうじゃなく借り上げでも100%は無理。常識的な範囲で家賃の約6割が限界。
>
> もっとよく状況調べないと脱税状態だよ。それ


そうなの？
住んでなければいいんだろ？
１０階は自宅マンションで、９階がオフィス。
これなら９階は全額経費じゃない？

それとも２３７が言ってるみたいに、自分名義で購入して会社に貸し出すか？
ソッチの方が怪しいと思うけどな。。。

実際にオフィスとして使えば全く問題ないと思うんだけどな。

>>240
どのビル？
オフィスビルならわかるが
住居用は品薄だよ

>>237
自分の事業と一蓮托生の人はちらほらいるよ。

>>242　あっ不動産屋発見

>>241
うちは税理士にちゃんとまかせて
そうしてるのよ。
毎月20万で会社に貸し出すことにしてるが
自分の年収は20×12＝220万円アップで税金多く払うわけだから
全然怪しくはないだろう。

>>243
> >>237
> 自分の事業と一蓮托生の人はちらほらいるよ。


ちらほらじゃなくて、中小企業は９０％以上が自宅抵当だろうね。。。

>>244
は？

どうせマンション買うんなら秋葉あたりにマンションほしーなー。やっぱり億すんのか？秋葉とか。

都下ｗ

>>237
俺が正にその状態だが、100%と言って居ると言う事は多分水道電気、下手したら食費も全部やってると思った。
俺の場合は一軒家なので、1部屋貸し出すと言う事にして分電盤とネット回線も完全別引きで
やってようやく税務署からOKが出た。もう2回も税調が入ってるんでたまらん。

>>241
問題無し。完全に分かれているならOKだよ。1部屋で色々やってるのかと思ったわ。

>>248
> どうせマンション買うんなら秋葉あたりにマンションほしーなー。やっぱり億すんのか？秋葉とか。

広さにもよるんじゃない？

平米１００万ぐらいはしそうだけど。

>>248
秋葉は住むとこじゃねえような気がする
俺は秋葉から歩いてすぐの御徒町で時々仕事してるが

府中、石神井公園、江ノ島。
全然、都心じゃない。

>>250
うちはそこまで厳格じゃないけど
すんなりＯＫ出たぞ。
こういうのは税務署上がりの税理士さんが得意だよな。

>>250
> >>237
> 俺が正にその状態だが、100%と言って居ると言う事は多分水道電気、下手したら食費も全部やってると思った。
> 俺の場合は一軒家なので、1部屋貸し出すと言う事にして分電盤とネット回線も完全別引きで
> やってようやく税務署からOKが出た。もう2回も税調が入ってるんでたまらん。
>
> >>241
> 問題無し。完全に分かれているならOKだよ。1部屋で色々やってるのかと思ったわ。



うちは役所系の仕事だから、官公庁に睨まれるようなことはしたくないからね。

要するに、いいたかったのは、
風呂トイレ書斎応接間、物置用に１部屋買って、会社名義、会社経費としておいて、
子どもが大きくなったら売っぱらえば良いじゃん？ってことなんだけどね。

>>246
というか中小零細法人の場合は社宅扱いでマンション買ったり新築してる。
個人事業主の場合にちらほらって書きたかったんだ、自営って事だから。

都心ってせめて環七より内側だよなぁ。

地方だけど1千万後半〜2千万台の戸建中古というか新古みたいな物件が溢れてるぞ
場所も良くて分譲始まって即売だったが2年くらいでの売りが目立つ
地方は低所得なのに無理買いが多いからな
田舎だけに親元の近所に建てて金銭援助してもらってる人も多いけどそうじゃない人はローン苦しそう

外国人受け入れ用かな

>>254
なんだかね。近頃はすんげぇ厳しいの。電力会社のコンプライアンスとか配線がどーたらこーたらで
家作るビルダーさんとかにも下手したら迷惑掛けちゃうんで。もうほんと嫌になる。すげぇ時代の到来だね。

安いと思ったら都心じゃなかったでござる

>>256
> >>246
> というか中小零細法人の場合は社宅扱いでマンション買ったり新築してる。
> 個人事業主の場合にちらほらって書きたかったんだ、自営って事だから。
>


でも社宅扱いとなると、結局、個人所得として課税される可能性もあるんじゃないかな。

>>248
秋葉に広いマンションはなかったんじゃないか？
道路挟んだ台東区ならあるだろうけど
秋葉周辺は治安悪いからな
キャバクラや風俗多くなった

また首を括る奴が大量に出るのか

>>260
> >>254
> なんだかね。近頃はすんげぇ厳しいの。電力会社のコンプライアンスとか配線がどーたらこーたらで
> 家作るビルダーさんとかにも下手したら迷惑掛けちゃうんで。もうほんと嫌になる。すげぇ時代の到来だね。
>


そもそも一軒家でそういうことするのは、租税回避見え見えだからな。。。
物件としても、リセールバリューも低いし。


マンションで別室だったら、単なる職住接近だもんね。

>>31に対する反論で納得できるのが結局ない。
減価償却とかいうけど、じゃあいま住んでる借家は減価償却分を年々家賃下げてくれるかって話だろ？

嘘報道
業界で回転さして報道してるんだべ
今買うのは馬鹿

>>262
いやそれはない。
税務署の慣例みたいよ。
例えば携帯料金って１００％経費で落ちるけど、そういう常識で考えれば不自然な判断。
おそらく税務署も昔からの慣例はおいそれと変えられないんだろう。
不自然に厳しい項目と相殺している面もあるしね。

東京の勝ち組の家ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
↓　

http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg

>>31
> 「だって返済が家賃より安いっすよ、家賃払うのバカらしくないっすか？
> 買えば少しずつ資産になるんすよ。ぜってー買った方が得っす」
>
> ↑に対するアホでもわかる切り返しトーク教えてください。
> 妹の旦那なので深刻です・・・
> オレもアホなのでこの「家賃より安いから得」っていうのに反論できなくて。

>>266
> >>31に対する反論で納得できるのが結局ない。
> 減価償却とかいうけど、じゃあいま住んでる借家は減価償却分を年々家賃下げてくれるかって話だろ？



本当に物件持つ方が賃貸よりも特だったら、不動産ファンドが物件持って賃貸してるだろうがボケ！
で終了。

同じマンションに自宅と事務所ってねえ。5年くらい経験したけど
プライベートの線引きがむずっかしくなって欝ぽくなったよ。
少し離れたところにあるほうが
個人的には仕事はしやすいね。外出ることで眠気覚ましにもなるしね。

>>267
カキコミまで訛ってる田舎者の君に都会の話は関係ないだろｗ
回転さしてｗってなんだよ

>>271
> 同じマンションに自宅と事務所ってねえ。5年くらい経験したけど
> プライベートの線引きがむずっかしくなって欝ぽくなったよ。
> 少し離れたところにあるほうが
> 個人的には仕事はしやすいね。外出ることで眠気覚ましにもなるしね。


いやいや、当然本社オフィスは別に構えるんだよ？
そんなところで従業員がウロウロしても困るし。
単なる、社長の書斎オフィス。

昔東京に６年ぐらい住んでいたけどさ、
やっぱ東京は逃げ場がないよな。

あの街で楽しく暮らそうと思えば年収３０００万は必要。

地方なら５００万でも楽しく暮らせるわ。

>>229
練馬駅の周辺はみんな空気悪いよ　千川と目白だもんね
だから金持ちは高層階買うんでしょ　ある程度上だと排気ガス関係ないらしいよ

賃貸＞分譲
は真実だが
ＲＥＩＴ＞賃貸オーナー
なのも事実

そこそこの賃貸に住んで
余った金をＲＥＩＴに突っ込むのが真の勝ち組

＞本当に物件持つ方が賃貸よりも特だったら、不動産ファンドが物件持って賃貸してるだろうがボケ！
＞で終了。


そりゃ全然違う。不動産ファンドの経営陣のほとんどが自宅は所有してることがその答w
賃貸がトクなら世の中の金持ちは賃貸住宅に住むはずだろwww

なんで皆東京にマンション買いたがるわけ？
田舎で一軒家建てればいいんじゃん

>>276
> 賃貸＞分譲
> は真実だが
> ＲＥＩＴ＞賃貸オーナー
> なのも事実
>
> そこそこの賃貸に住んで
> 余った金をＲＥＩＴに突っ込むのが真の勝ち組



賃貸は安い物件だと変な人ばっかだから、分譲賃貸がいい。

６回賃貸住んできたけど、賃貸マンションは１回しか住んだことない。
これは高級物件だった。ほかは分譲賃貸。
並以上の分譲は、住民が必死に住居環境を整えてるから、住むだけの俺は寄生虫みたいなもんだ。
嫌になりゃ出て行くわｗ程度だし、近所づきあいもなし。

分譲マンションがお得だとマジで思ってるの？
20〜30年後にもう一度違うマンション買って引っ越せる財力がある人しか買っちゃダメじゃん
まさか死ぬまで住むつもりじゃないよね？マンションなんか30年で廃墟だよ

>>277
世の中の金持ちは賃貸に住んでますけど？

>>276
現実問題、誰かが賃貸に出してるようなのはロクな物件が無い。
自分がたくさん物件持ってるor買える金あるとして、自分はどこに住むかってことw
って言うか、ある程度世の中のことわかってないと理解できんわな、これwww

20年後どうなってんだろうなあ

＞世の中の金持ちは賃貸に住んでますけど？

＞世の中の金持ちは賃貸に住んでますけど？

＞世の中の金持ちは賃貸に住んでますけど？

駆け込み需要が増えるなら
消費税Upと連呼するのが
一番の景気対策かもな

東京圏ナンバー別平均地価ランキング（1�uあたり）
100万：【品川】108
90万：
80万：
70万：
60万：
50万：【練馬】54
40万：【足立】40
30万：
20万：【多摩】27、【川崎】26 (※【なにわ】25)

10万：【所沢】17、【横浜】17、【大宮】16、

【習志野】15、【相模】15、【八王子】15、【湘南】14、【川越】13、【野田】12、【春日部】12、【柏】11

10万以下：【千葉】9、【熊谷】6、【つくば】5、【土浦】4、【成田】4、【袖ヶ浦】3

【最新版】首都圏ナンバー序列【正式版】
ＳＳＳ：品川
ＳＳ：練馬
S：足立
A：多摩、川崎、
Ｂ：所沢、大宮 、八王子、習志野、横浜、
Ｃ：熊谷、袖ヶ浦、成田、千葉、春日部、川越、野田、相模、湘南、
Ｄ：山梨、高崎、宇都宮、水戸
Ｅ：那須、群馬、つくば、とちぎ、土浦

横浜って、実は全然たいしたことないんだねｗ

湘南に至っては、ただの田舎。。。ｗｗ

>>278
> なんで皆東京にマンション買いたがるわけ？
> 田舎で一軒家建てればいいんじゃん



住む人からしたら職住接近だよな。
あと子供とかできると、田舎の学校なんてなぁ・・・・

むかし西麻布住んでたときに、
小田原から新幹線通勤しようかなと思ったけど、いろいろ無理なんだよ。
実家が小田原、1roomを港区。とかだったら、実家から通えるんだけどね。

http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_sale.cgi?supplier=7003&id=105&bgcolor=ffffff&allsup=7003
建物面積
　415.63�u 【125.73坪】
専有面積
　
バルコニー面積
　
構造
　鉄筋コンクリート造 2階建
築年月
　築26年 (1984年1月)
間取り
　7DK以上 【居間30．44帖・応接室14．5帖・和8帖・和8帖・和8帖＜2階＞寝室13．75帖・洋8帖・和8帖・】
土

地

情

報

土地面積
　1236.34�u 【373.99坪】
土地権利
　所有権


これで300万円は激安だよね？

>>283
家賃100万200万の物件が都心にはあるのですよ
想像もつかないかもしれないけど

>>281
賃貸に出してる個人で複数マンションを持ってるようなのはかなりの少数派だろ。

関東の人は東京に近ければ近いほど自慢したがるよね。
なんかヘン
そういうのって中華思想丸出しの価値観じゃないの

やすいけど遠い

>>287
＠港区ならなwww

>>287
３００円ショップ並みに安いな
でも立地的に早死にしそうでいやだｗ

>>287
たぶん、１０００万ぐらい改修しないと、住めない状態だと思われる。

つうか去年の今頃から既に現金持ってた奴は買い漁りに入ってましたが。

俺？金無いからフラット35Sで一戸建て買ったよ。
周りの資産家連中のウハウハトークにちょっとイライラ。

買わない方が正解派の諸兄の健闘を祈る

>>294
> >>287
> たぶん、１０００万ぐらい改修しないと、住めない状態だと思われる。



>その他費用2 　入居前修繕費 800万円



ほらね？ｗ

>>54
今、日本で起きてるじゃん。共産主義革命が。
昔ながらの赤色革命じゃなくて白色革命だけど。

フランクフルト学派の流れをくむ、新しいタイプの全体主義。
ジェンダーフリーなんかやってんのは日本だけだよ。



どうでもいいが、府中なんか止めとけ。
今年の２月からゴミ出しが強烈に不便になった。
市役所の役人も最低。

>>296
取り壊すのもゼニがかかるバブル期の家だな。
不動産屋も色々大変だな

>>287 たぶん各部屋に妖怪が一匹ずつすんでると思う

買っているの中国人　てことは、無い？

800修繕費でも1100万か。
東京人で買うもの好きはいないかもしれんけど近郊に住んでいるのであれば
かなりお徳ではあるよね。
固定資産税40万だから貧乏人は住めそうに無いけど公務員や医者なら
触手だすかな。

>>295
> つうか去年の今頃から既に現金持ってた奴は買い漁りに入ってましたが。
>
> 俺？金無いからフラット35Sで一戸建て買ったよ。
> 周りの資産家連中のウハウハトークにちょっとイライラ。
>
> 買わない方が正解派の諸兄の健闘を祈る




正解というか、マンションとか一戸建て買って、
地震とか基地外隣接とかなった場合のリスクが大きすぎて、
買う気になれないだけなんです。。。

あとは俺、一人もんだから。
家なんか買って町内会とか参加させられても困るし、
粗大ごみの役とか集金の役とかやらされるぐらいなら、
賃貸マンションで少し多めに金払って悠々自適に暮らしたい。。。

>>288
俺そーゆーとこ昔住んでたしww　そんな物件、限りあるなかから選らばなきいけない上に、どう見ても割高だよね。
購入なら、そんなクソ物件よりはるかに良い物件いくらでもあるって。金あるなら期にいるやつ建てればいいわけだし。
六ヒルとか高速の横で糞みたいなきたねぇ通りにある狭い糞物件の典型だわwww

日本だと都心で一戸建てなんていうとミニ戸建ての
おもちゃみたいな奴になってるもんなあ。

ロンドンやニューヨークにあるような、古くても改装どんどんして
思い通りに住める、タウンハウスみたいな物件は無理なのだろうか？
山手線の内側の古くからの高級住宅地も、相続税払えなくて売ったとしても
、あとミニ戸建てと老朽化して住めなくなりそうな半端な低層マンション
ばかりになってる。

スクラップアンドビルド、日本はいつまで続けるのかと・・・
マンションなんて資産価値なくなるのがほとんどだから、
買うの怖い罠。成城とか三田の古いマンションで資産価値落ちてないの
あるが、そういうのごく一部。

おまえらどうせ外に出ないし
東京にこだわる事ないもんなｗ

>>301
> 800修繕費でも1100万か。
> 東京人で買うもの好きはいないかもしれんけど近郊に住んでいるのであれば
> かなりお徳ではあるよね。
> 固定資産税40万だから貧乏人は住めそうに無いけど公務員や医者なら
> 触手だすかな。


これ買うぐらいなら、清里あたりの別荘買ったほうが絶対いいよ。
８００万じゃ多分、満足には住めない。

最低８００万ってことは、普通に相撲と思えば１５００万はかかる。

>>302
地震保険入れ。安心はゼニで買える

買いたく無いなら永遠の不確実性を楽しむのも選択肢としてアリなんだろうが、
結婚した俺は安心と都内で存分にクルマいじりが楽しめるのはガレージ付き一軒家以外あり得なかった

>>306　んじゃおれこれから弁護士なって買ってみる

>>303
割高って考えが貧乏臭い

>>307
> >>302
> 地震保険入れ。安心はゼニで買える
>
> 買いたく無いなら永遠の不確実性を楽しむのも選択肢としてアリなんだろうが、
> 結婚した俺は安心と都内で存分にクルマいじりが楽しめるのはガレージ付き一軒家以外あり得なかった



ケチ付けるわけじゃなく、マジで教えて欲しいんだけど、そこの学区とかどうなんですか？
アホな地区で子育てしたら、高校大学その後と、結局高くつくような気がするんですよね。

>>302

いや、そりゃ倹約生活で我慢します。不動産の値打ちもわかりませんし・・・
っていうジャンルであって、話が違うんだよww

>>287
間違いなく心理的瑕疵物件くさい。
ﾄﾞ田舎でも安すぎ。
殺人、自殺やらあったんだよ。

>>304
目黒世田谷杉並、
いわゆるミニ戸建禁止のエリアが増えてるよ。
一定以下の壺数には分筆出来ない地域ね。

今後もどんどん中流階級が都内に住めるチャンスは減って行くと思うがな。
バブルの反動から、またその逆の反動が起きてるのが城西の現状だよ。

無理やり都内だからって東側には住みたくないしな

>>312
> >>287
> 間違いなく心理的瑕疵物件くさい。
> ﾄﾞ田舎でも安すぎ。
> 殺人、自殺やらあったんだよ。

だから住むためには最低８００万円必要ってかいてあるじゃん？
本当は１５００万ぐらいかかると思うけど。

地震保険に入ればＢ２９の空襲があっても平気

秋葉原に毒男向けの分譲1ＬＤＫマンション建てたら売れるかな

>>310
子供は初めから私立か国立という手もあるから、
都内だと学区なんて気にしなくていいと思うがな。

ただ、嫁が働いていたらお受験用の塾通い、小さいうちの送り迎えは
無理なので、どっちかの親と同居が必須になるなあ。
お手伝いさん使って送り迎えさせる家というのは、金があっても
戦前なんかと違って今はほんとにないね。

>>310
知ってどうする？
都内有数の高級住宅地だが

>>307
約款よく読んでみ
地震保険は上限あるぞ
ゴマ粒みたいな字で書いてある
都心巻き込む地震ならｽｽﾞﾒの涙しかおりないぞ
無制限じゃ保険屋が入る保険屋が引き受けない

>>304
100年住宅をマニフェストにしてた候補者がいた気が…
当落は知らん

>>309
？？？　モノや環境が悪いうえに狭い、値段も割高。
単なる事実を言えば貧乏臭いの？　そりゃ違うぜww

>>317
> >>310
> 子供は初めから私立か国立という手もあるから、
> 都内だと学区なんて気にしなくていいと思うがな。
>
> ただ、嫁が働いていたらお受験用の塾通い、小さいうちの送り迎えは
> 無理なので、どっちかの親と同居が必須になるなあ。
> お手伝いさん使って送り迎えさせる家というのは、金があっても
> 戦前なんかと違って今はほんとにないね。


うん
だったら文教地区のマンションで小学校卒業ぐらい今で育てたほうがよくねぇか？

俺、もし結婚しないなら都心で住みたいんだよね。
もし、結婚しても子供できないなら田舎で住みたいんだよね。
もし、結婚して子供が出来るなら、
ガキが小さい頃は少し田舎で住んで、幼稚園から小学校卒業までは文教地区、
それ以降は、職住接近したいんだよね。。。。


人生決まってないから、不動産の選びようがない事に最近気づいた。

>>313
禁止になってても、すでにできちゃってるからねえ
この有名ないい住宅地がこんなになっちゃったとは、なんて
久々いってびっくりしたり。

住宅地そのものの景観がチープになっちゃって、緑多くて
ゆったりした雰囲気消えててね。どうなるんだって。

新興のお金持ちが住んでるところは生き残ってるが、古い都心の
住宅地は最高級のその下あたりの立地はなんかさびしくなってたり。

東京で子育て考えてる親ってただのエゴとしか思えないときあるけどな
都内の学校の盗撮率とか、痴漢の数や変態の数
中高生ぐらいの生態とか、どうみても子育てには向いてないだろ。

>>321
購入は広くて賃貸は狭いって思いこみがね
庶民やね〜

千代田区にはまだ人手に渡ってない土地がいっぱいあるというのに

>>315
> 地震保険に入ればＢ２９の空襲があっても平気




マジレスばかりで申し訳ないが、戦争に関しては保険は使えないぞ。

>>324
田舎で子育てしたら高校まで公立決定で、大学で上京して下宿代+学費仕送りじゃん。
片田舎ならば、埼京線だの東海道線だの痴漢たっぷりｷﾞｭｳｷﾞｭｳ詰めの電車に毎日乗らせて
2時間かけて都内まで通学。すげー大変ｗ
東京に住んで私立学校まで自転車通学、最強。

お前らは中国人のオーナーに家賃を払って
貧乏になる運命なんだよ

智恵子は東京は空がないという

>>324
都市部が子育てに向かない気がする、それは同意だが、
じゃあ田舎なら無条件に子育てに向いてるのか？ってとそれも違うよね。

結局は親次第だろ。子供なんて何所でも育つ。
都市部でしかカネの稼ぎ方を知らない俺には選択肢は無いよ。
海山川、全て大好きだから可能な限りそこに連れていってやりたいがな。

>>322

文教地区っていっても、それなりの土地は初めから代代通ってる
学校とか子供突っ込んでるしなｗ

文教地区ってのもよくわからんな。

>>328
まぁ、馬鹿が多いことと、
バカの割合が高いことは全く違うと思うけどね。

俺が都心に住んだ感想としては、
一定レベル以上の人が多い。それが東京都心だと思う。

>>269
それホント？
狭っ

明治時代って土地安いんだよな　貯蓄率が低いからだと思う
そうなるとこれから地価やすくなるだろ

>>325
あほ？
不動産の広告なんてネットにいくらでも出てるぞ・・
賃貸＝狭い＝庶民　なんていう発想が出るあんたが痛いwww
（日本の）賃貸住宅の最大の難点は、数が少なくて選べない、これに尽きる。
家賃200万の広い件が「ある」では論外www　痛すぎる・・・

表札が全部1文字なんだろ。どうせ

>>329
住む所すらグダグダ言って買えない奴、
特に買おうと思えば買えるのに踏ん切りがつかない奴は、

まぁ至高の賢者か究極の愚者か、どっちかでそれを試す度胸が有るんだろう。
俺はチキンだから目に見え手に取れ足で踏める安心の方が良いや

あるところにはある。投資目的が殆どで格差社会って感じがするけど。
少しは景気が良くなればよいな!

>>336
あ、200万の話は論外なんだ
金持ちの賃貸の話をしてたと思ったのだが
いつのまにか目線下がってるのな　これは済まんかったｗ

荒川区って開成高校あるから文教地区だよね

>>335
土地も安いが、土地持ってる人は売らなかった。
だから、今でも都心の一等地は土地は借地権持ってて住んでる人
結構いるよ。都心で土地を持つのも、難儀なとこあったみたいだよ。
郊外の東急や小田急が分譲したみたいなところは、今は高級でも
もとは畑だからみんな所有できたとして。

>>335
> 明治時代って土地安いんだよな　貯蓄率が低いからだと思う
> そうなるとこれから地価やすくなるだろ


先日、この１００年の人口推移を見たんだけどな。
大体、人口倍に増えてるんだけど、
都会に関しては、大体１０倍に増えてるんだよね。
この意味分かる？

人口５０万人の都市が、１００年前は人口５万人だったわけ。
この意味わかる？

つか都内の有る程度の所に住んだ事無い人は想像でモノ書かないでくれないか。

時代遅れの東京コンクリートジャンゴー節とか正直聞き飽きた。
上京貧乏人向け集合住宅なんて世界中何所の都市だってロクな思いしないよ

>>343　江戸ところばらいにせい

低価格帯が売れてるってことか。

>>340

日本語が・・・WWWWWW
論外なのは、家賃200万が「ある」という表現をせざるを得ない数の少なさ。
あの文で、「家賃200万は論外なのか」なんて読んじゃう奴はマーチ以下の出身だなw

大崎のマンション群とかゴーストタウンにしか見えないんだが・・・
投資先として、バブリーになってるだけじゃないの？
ちょうちん記事にしか見えない

家賃２００万？
必ずあると思うけどな。
１０億、２０億の家が販売されてるんだから。

１億の家借りるのに、家賃、２０万？安いじゃん。
なら１０億の家の家賃２００万。十分あり得るでしょ。

>>330
> 智恵子は東京は空がないという

昔、智恵子抄のこの一節を使ったライオンズマンションの新聞広告があった。
ビジュアルは戦前の銀座の写真。広告の作品集かなんかで見たんだけど、
誰がこんな広告作ったのかと調べたら・・・・・・

なんと、コピーライター時代の西村幸祐氏の作品だった。
30年くらい前の広告だけどね。
計算すると西村幸祐の20代の時の仕事だな。

日本もサブプライムローンになるゆうとった

家賃200万は別に珍しくは無いわな。

まあ東京ももう一部スラム化しているのだが

中古マンションはあんなにタブついてるのにな。
俺が買おうかと思って3月に見に行ったマンション未だに売れてないぞ。

>>344
つーか、子供がのびのび近所の子供とかけまわって遊ぶというのは、
正直都心じゃ無理なのは事実。親が連れてってやる経験より、子供同士で
冒険していく楽しさや子供同士で培う友情や好奇心を満たす経験はできない。

親が連れていくのは教育的配慮のもとに庇護された状態だから、
子供同士で原っぱで動植物見たり、走りぬけて運動するような
体験は無理だよ。

大学のえらーい先生が、創造力発揮して勉強が新奇な発想するの地方出身者で
中高一貫は意外とな・・・といってたが、確かにそういう面あると思う。

>>347
いやいや
そんなに少なくないし

女子高生なら中古でもいいけど

>>349

知能低すぎるだろそれ。いくらなんでもWWWWW
誰も無いなんて書いてる奴はいなくて、選べないって書いてるだけだろw
で、とりあえず馬鹿でもわかること言えば、1億の家は家賃20万じゃ、10億の家は２００万じゃ貸してくれないし。

検索したら２００万以上の賃貸物件１００件ぐらい、
３０秒で見つけたわ。。。。

>>355
そもそもそういう発想を求めてなかったりするしね。

>>358
> >>349
>
> 知能低すぎるだろそれ。いくらなんでもWWWWW
> 誰も無いなんて書いてる奴はいなくて、選べないって書いてるだけだろw
> で、とりあえず馬鹿でもわかること言えば、1億の家は家賃20万じゃ、10億の家は２００万じゃ貸してくれないし。



なんの話かしらんけど、適当に書いてるんだからイチイチしがみついてくるなよ。
ちょっと運動がてら走ってこいよ。結構すっきりするぞ。

>>352
誰が珍しい珍しくないの話してるんだ？
お前ら、どうやったらそんだけ頭悪くなれる？？

>>355
都心のガキは人の顔色読もうとし過ぎるよな。

有る程度の年になったら海外に出そうと思ってるが。
俺もオヤジにそうしてもらって図太さ学んできたからな。

東京も中国人だらけだねｗ

目白ガーデンヒルズなら欲しいな
３０年後も値下がりしないような気がする

>>364
> 東京も中国人だらけだねｗ


まぁそういう意味では、公立の学校には入れるべきではないな。
田舎はベトナム、フィリピン、ブラジル、さらにそのハーフの子供などなどな。

日本中、逃げ場なしだぜ。

>>360
つーかその先生、ものすごく優秀な理系の研究者で、
世界と競争しているわけだ。おいらはそうなれなかったけどｗ

今は世の中守りで医学部人気とかになってて、実際医者は暗記で
頭悪くてもなんとかなるわけだが、部屋に閉じこもって勉強させて、
親が休みの日にどこか連れてくとか、能力に限界出てくる罠と思う。

>>362
いや、俺がしてるんだが。

頭が悪いかどうかはよく知らんが、
人によく噛み付く奴が頭悪いってことはよく知ってる。

２０年賃貸。
マンション買った。家の中がゴージャスになった。快適だよ。
駅の隣の敷地。
毎週５つぐらい売ってくれってチラシが入る。
最近のマンションは隣付き合い全然ないよ。
音も全く聞こえない。今の時間どうせみんな寝ているし。
エレベーター面倒だし、１、２Fはプライバシーの問題もあるから３F。
オートロックでNHKすら来ない。
掃除も家の中だけでいい。
超快適なんだが。
一軒家や賃貸より、エキチカの、マンションが一番いいような気がすす。

>>367
そうなろうと思っている人ばかりではないってことでしょ。

でも、世界では都市化が進んでいて、
その考え方だと世界はどんどん停滞するってことになるわけだし、
例えば都市国家等では新奇な発想をする人間が少なくなるってことになるわけなんだけど、
必ずしもそうはなってない。

その人の経験ではそう思えたのかもしれないが、
社会全体ではそうではないのかも知れないね。

>>361
ま、自分が間違ってることだけはわかったようだな。誰も見てないし誤魔化さなくていいからw
俺は寝るから、走るのよろしく〜〜

>>369
そうだな
お前が死んでも数年後にしか見つからないな
白骨化してるぞｗｗｗ

>>369

いや・・・豪華になったり快適になったりしてるのは、お前が金払ってるからじゃねぇかな。

>>354
好立地、人気エリアは需要過多で供給不足だよ
中古マンションは

>>370
とはいっても、アメリカなんかは僻地の留学生集めて
どんどんやってるだろ。アメリカが自前の都市部の白人集めて
なんとかなってるわけじゃない。

都市部が絶対よくないとはいわないが、子供の行動に制限ありすぎ
だわなあ。弁護士とか金融とかだったらいいんだろうが。
芸能関係とかアーティスト系とかだとまたどういうところがいいとか
わからんが。

ただ、子育てに都心がいいとは思わない。子供が一人で好奇心発揮して
遊ぶのが本当に無理。私立、国立いったら、通学時間でどうしても遊ぶ時間が
減る。まあ、教育に関する考え方は、親によって違うから好みという面もあるが、
個人的には都心は子供のやることに制限ありすぎで、つまらんわな。
このご時世じゃ自由に子供を外にだせない。

>>375
お前の先生はすごいのかもしれないけど、
都会に住まなかったら独創性沸かないと断ずるのはどうかなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まぁ東京は行き過ぎだと思うけどね。

>>369
俺もまったく同感
俺んとこは駅徒歩5分で
駅近で買い物その他すべての用が済む

>>375
実は、僻地に偏ってるってデータはないんだよね。
都市部も同様に集めているし、都市部の進学率も高い。

で、都市部出身者が使えないってデータもないわけで。

子供に制限あることを批判したい気持ちは分からないでもないけど、
それと何かの現象を無理やり関連付けるのはどうかと思うけどなあ。

単なる価値観の違いであって、善悪の問題ではないからね。

>>372　いや、俺手違いで結婚しちゃったし。

>>373　確かにそうだけど。同じ状態を賃貸にしようとしたら、多分倍近くかかるよ。
　　　　３LDk賃貸で払う財力は、悲しいけどない。

>>370
ああその先生の考えが・・・というのじゃなく
実際伸びてく奴が、田舎の公立で遊びまくって高校から
猛勉強みたいなタイプだってことでね。統計的な発想からだよ。
学部長だったから、大学全体の発展も考えてた人だから。

>>375
お前子供の事ナメ過ぎじゃね？

>>380
> >>370
> ああその先生の考えが・・・というのじゃなく
> 実際伸びてく奴が、田舎の公立で遊びまくって高校から
> 猛勉強みたいなタイプだってことでね。統計的な発想からだよ。
> 学部長だったから、大学全体の発展も考えてた人だから。


いや、言ってることはすごくわかるんだけど、
時代を考えないとな。
今の田舎の公立なんて、ひどいぞ？

>>378
学力に関しての基準が違うかもしれない。
別に暗記いっぽんやりとか、数式とければなんとかなるっていう
分野もあるわけで。

暗記だけでなんとか安泰な職業や分野もあることだしね。
親が考える学力、高学歴、いい職業、このあたりも違うから。

都市部で育てて、丸暗記で医学部いってまた丸暗記して
それが最高に優秀だと思うのなら、新しい発想なんていらんしｗ

>>380
統計的発想？

また愉快な言葉だな。
統計的に明らかであればわざわざ発想する必要もないわけだが。

都市部で育った人間の発想が明らかに貧しいことを示す統計があるなら別だけどね。

つうか不安になってきた。
おまえらこれから親になる世代だよな？

環境が重要なのは間違いないがだからって良い環境にほっときゃ勝手に思い通りに育つもんじゃないぞ。

どんな環境であれ親が以下に後ろから気付かれずに後押ししてやれるか、
それさえ間違えなきゃお前の子供はお前と同程度にはなるだろ。

>>383
そもそも医者が丸暗記で済むって考えている時点でいかがなモノかなあって思うがね。

別に、俺は学力を自分なりに定義したりして言っているわけではないぞ。

そういうデータがあるなら示してご覧よとは思うだけで。

>>382
その土地で、伝統的な進学校というのはあるだろう。
地方とはいってもある程度の人口はあるが。

自分自身、兄弟、中高一貫にいってたから余計に思うが、
無難に育つがそれ以上は確かにないんだわ。社会的に安泰では
あるが。だから、その先生の話は余計に納得するわけで。

>>385
お前は育児環境を舐めすぎているｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

こんな時間に何ムキになってんの。

つか地域によるんだろうが、不動産売ってくれチラシが去年からホント増えたな。
事務所が有る方は投資向け億ションのチラシがバカ程増えたが

こういう多少お値段のいい物件買えるのはお給料が間違いなく下がることなく
クビの心配がないと思ってる公務員が多いんだろうね？

>>386
丸暗記で済むんだよ。
だから昔からへぼい新設の奴でも、試験通って医者になってるわけｗ

>>380　同意するよ。

田舎（古き良き時代かもしれないが）
ガキんちょの頃、一日中遊んで、
虫取りでも何でもいいのだが、
目一杯集中して、粘って、工夫してが大事だと思う。
上手くいかないことも学び、それでも挫けず工夫する。
トコトンダメなら、それは割り切る。
遊びの中でルールを作り出し、それを掟にする。
そんな子どもは、最近少ないな。

まあ子供に何を求めるか、住環境に何を求めるかは人それぞれだからなあ。

しかし本当に都心のマンションがバカ売れしてるとは思えない。
記事のたとえが府中とか不便すぎｗ　何が都心なんだか。

>>391
丸暗記で済むなら、
ペーパー試験だけで医師免許与えようぜ。
ついでに大卒でなくて、誰でも受けられるようにしてさ。

それに、仮にそうであったとしても
医療の質が明らかに先進国内で低いってわけでもないんだし
良いと思うけどね。

>>389
> こんな時間に何ムキになってんの。
>
> つか地域によるんだろうが、不動産売ってくれチラシが去年からホント増えたな。
> 事務所が有る方は投資向け億ションのチラシがバカ程増えたが





不動産売っていただけませんか？って書いてあるだけで、本音は違うんだぞ？
背伸びして買っちゃってアップアップしてるオバカさんはいませんか？
ってのが本音だぞ？

下がったら売りゃ良いと思ってる楽観家だろ。
下がる事を妄想して過度の不安に怯える人間と根源的には変わらんよ。
資産家以外はどっちもただの日銭暮らしの一般人に過ぎん。
スタンスがちょっと違うだけ。
楽観的な奴の方が少し人生楽しそうだが

>>395
なるほどね。
前の家賃の三分の一の返済で抑えた俺は慎ましい暮らしプラス貯蓄に回せる分増えまくりでウハウハなのだが色んな人が居るな

>>396
> 下がったら売りゃ良いと思ってる楽観家だろ。
> 下がる事を妄想して過度の不安に怯える人間と根源的には変わらんよ。
> 資産家以外はどっちもただの日銭暮らしの一般人に過ぎん。
> スタンスがちょっと違うだけ。
> 楽観的な奴の方が少し人生楽しそうだが


下がること妄想してって言われても、
５０年後には半数になるとさえ言われている日本の人口を目の当たりにする限り、
下がらないと思えるのか？

今、超地方なんで戸建てでも安く買えるけど
今日みたいな水害を見てると、マンションがいいのかもと思う。
面倒臭そう

>>393
良い所の物件は既に売れたよ。
事実一部地域じゃ成約率は上がってるわけで。

後は在庫物件売りつける為にその辺の数字で煽ってるだけ。
どんな投資も買い時！とか一般紙が煽り始める頃には既に手遅れ。
それでも供給が絞られてるから一定以下には下がらない。

まぁ旨い汁吸うのはいつも現金持ってて行動早い奴だけだよ

マンション売るって事はつまり貸すより売るほうが儲かるからでしょ？
つまりマンションは買うより借りるほうがいいってことだよね？

>>400
まあ、住んで本人が満足してれば特に問題ないわけだしなあ。

な　なんかレベルの違う話が続いてるぞ
四国民ですがお邪魔しました(ﾟДﾟ)ﾉ

>>401
> マンション売るって事はつまり貸すより売るほうが儲かるからでしょ？
> つまりマンションは買うより借りるほうがいいってことだよね？


反対から見てみろｗ

>>398
どっちにかしかならないんだからどっちでも良いように立ち回るしかないだろ。

買わないならそれに合わせた都合の良い事しんじりゃ良いし
買うならそれに合わせた事信じりゃ良い。
人間自分が信じたい事しか信じられんのだから

幸いエラソーな学者様がどっちにも都合の良い事書いて掃いて捨てるほど本出してるよ。
後は野となれ山となれ。
とりあえずおりゃ今の嫁と暮らす家買って楽しいぜ

>>400
でもそのわりに、一等地のマンションの広告多いわけで。
結構くるんだよね、ダイレクトメール。
売れたといっても、マンション業者が思うほどには昔ほど立地、建物
それなりでも売れてないんじゃないかと思う。

ちょっと高いところに住めば水害なんて怖くないだろう。
被害にあってるのはほとんど低地の住宅街でいうところの下町だろう。
そういうところにすまなけりゃいいだけ。

お前ら金持ちなんだな･･･
なぜ俺を欺くようなまねしてたんだ？

>>408
お前が自分にとって都合の良いレスだけ抽出して読んでただけじゃないか？
キチガイごっこ童貞ごっことか真に受けると危険だぞ

これ住むために購入したわけじゃない。
不動産屋が煽った「間貸し購入」だよ。

バカ売れってどうかと思うけどな。
入るところあれど見向きもされないところの差は歴然だしな。

石神井のは立地的に希少なマンションだから。
低金利とかローン減税は関係ない金持ちがレア物件に飛びついただけだよ
同じ石神井公園駅利用のマンションでも売れ残って１千万値引き物件もあるんだし。
すべてのマンションがバカ売れなわけじゃない

物価が年に２〜３割上がるハイパーインフレまであと少しだから今固定金利で借りておけばいい
変動金利は固定に借り替えろヤバイぞ

>>401
何言ってんだか。
分譲マンションと
賃貸マンションと
分譲マンションの一室を賃貸に出すのでは

建物や商売の内容が全然違うでしょ。

>>409
おまえも真に受けてる場合じゃない

つか何処に住む、何をする、世の中術辛くギャンブルなワケでな。

俺もお前もごく一握りの胴元を除いてただのゲームのコマに過ぎんわけだよ。
自分と違う方に張ったヤツを叩いた所で結果は結果が出てしか語れないよ。
せいぜい歯車同士仲良く互いの幸せ願っとこうぜ

>>406
一等地マンションってどこ？
具体的に書かんとわからんな
一等地そのものの土地が減ってるからな

日本

法人税が高い＋労働者の権利が強すぎる＋人件費が高すぎる
↓
そうだ！工場を海外に移動させよう！
↓
派遣労働者をクビにするな！大企業を締め上げろ！
↓
本社機能も海外に逃がしたほうが良くない？
↓
ゆとり？貴重な新卒ですよ？日本人は少ないんだから貴重だろ？ｗ
↓
もっと英語圏の安くて必死に働く人を雇いたいが、社内が混乱する
↓
とりあえず準備段階として社内公用語を英語にしよう←いまここ
↓
もう、日本のバカどもを雇う必要はなくなった　オフィスは日本でもいいけどね。
↓
日本人だというだけで高かった人件費モデルが破綻
↓
俺の借金誰が返してくれるの？
↓
知るかボケ　とりあえず売れ
↓
借金残りましたT＿T　　　　　　これは想像できないストーリーだろうか？

>>407
排水能力が低く、玄関が地面すれすれの古い家屋や雨水が流れ込んでしまう地下駐車場。
こんなの都市部の下町特有だよね。

住むなら千代田区、中央区、港区だな。生涯賃貸で構わない。

>>287
外観は素敵だけど、内装が怖いよ。
特に階段のところ
ゾッとする

港区はいいけど中央区はどうかな。
それなら渋谷区か目黒区の方がいいな。

23区でも都心というには微妙なとこがあるのに府中ってｗ

つかローンは35年で組んだが繰上げ返済15年で完済目指すつもり。
この位の物件から始めるのが無難で良いよな。
流石に15年で世の中早々変わらんだろ。
スピードがまだ中学生だった頃の日本と今の日本と、大差無いよな

>>422
渋谷目黒世田谷は勘弁だな。人大杉。

東京っていうくくりで語るのはナンセンスだもんな。



東京都
東京都心
東京都区部
東京都下
東京都三多摩
東京の山の手線内
東京の通勤圏
東京の近郊

>>424
アテネ五輪の時に
一体どれくらいの人が今のギリシャを想像しただろう。

1980年代後半に、一体どのくらいの人が
日経平均7000円を想像しただろう。

5年で完済した方が良いと思うがね。

港区の住宅街は異様に美観が悪い
古い建物も多く、設備もたいしたことないのに高い

>>417
なんか結構くるんで細かくいえないが、山手線内の
昔からのいい住宅地。企業なんかが処理したのかななんて
思えるような結構広めの敷地に立ってる、財閥系が販売してるもの。
タワーとかじゃない。

マンションってのは立地がすべてなのかなあと思う。
郊外なんてすぐ値崩れするが、都心あるいは都心まですぐで
隣が大学や公園で、緑多くて環境よしみたいなところは
値崩れしないもんなあ。古くてもいまだに高額。

杉並や練馬になると便利でも、賃貸でも空室すごくなってるとか
いうしね。せっかく相続税対策にと建てた人涙目な話聞く。
府中までいかなくても、超都心以外はなんかもっと下がりそう気がｗ

>>418
まず、物価の高い日本に暮らす高学歴外国人を安く使えると思う時点で
ちょっと違うんじゃないかなと思うんだ。

むかし付き合ってた女が日赤近くの西麻布のボロアパートに住んでたな。
おれは広尾に住んでたけどあの辺りは意外と下町の雰囲気があるよね。

今都心で一等地で
売ってる（売り始める）100戸以上のマンションって
御茶ノ水のぐらいだな

都心一等地なんて
もはや大きいマンション建てる土地すら無いんだよ

府中を馬鹿にするけど、自宅から通える範囲に大学がいくつもあることは利点だと思うな

>>420
その辺の会社員の人？
素直に住みたいと思える要素が無いんだが...

千代田区に知り合いが住んどるが最寄りのスーパー肉のハナマサしかないわ
土日はゴーストタウン化するわで
そこまでして職場近くに住みたいのか正直不思議な感じ。
あと人口少ないせいで町内会が妙に濃い。
若い夫婦とかムダにあちこち顔覚えられて変な感じ

>>430
> >>418
> まず、物価の高い日本に暮らす高学歴外国人を安く使えると思う時点で
> ちょっと違うんじゃないかなと思うんだ。


いや、安いよ。日本人より圧倒的に安い。
俺が働いてた会社の同僚なんて、大体３ヶ国語だね。
母国と、英語、日本語。
無論、漢字カタカナひらがな混じりのメールも難なくこなす。

ちなみに本社機能は海外に移してしまい、
社内公用語も英語にしてしまえば、
日本人の５分の１ぐらいで同様の人間を雇用できることも判明済み。

>>433
しかし、通勤に都心に通うのは大変だぞｗ
近場や八王子方面が職場ならともかく。

学生が住むのなら、手頃で便利でいいといえる。

千代田区は住むとこじゃない
ホント不便
めちゃくちゃ不便
港区は便利だがね

>>434
代官山に住んでたころは
スーパーはほとんど中目黒。
結構不便なんだよね。
代官山アパートの時代の話でいまは知らないけど。

>>431
> むかし付き合ってた女が日赤近くの西麻布のボロアパートに住んでたな。
> おれは広尾に住んでたけどあの辺りは意外と下町の雰囲気があるよね。


むちゃくちゃ近所じゃねぇかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺も西麻布だよ

西麻布とか結構昔馴染みの街だからな。

>>431
恵比寿広尾とかも急な地価高騰で再開発に囲まれて、
建て替えもままならない古い辺りは意外な下町が残ってたりするよな。

むかし俺に一目惚れしてたホモがあの辺に住んでて良く夜遊び明けに遊び行ったな

>>429
>結構広めの敷地に立ってる

そんなの無いよ
嘘ついちゃダメだよ

戸越銀座に住んでた事があるけど、圧倒的に便利だなスゲー住みやすかった

>>434
いや、スーパーなくて不便だが、デパートの外商や
電話注文で高級なスーパーに注文すれば日常はやってけるな。
仕事してなければ、奥さんが車でデパートでもいいスーパーでも
買い物にいくというような環境ｗ

ただ無駄に日用品に金がかかることになるので、
本格的な金持ちしか住めないな。郊外の、駅前にスーパーあって
ＤＳがあって、みたいな生活に慣れてると千代田区の生活は逆に
地獄だわなあ。

庶民感覚、学生感覚で便利な町と金持ちが好む町は
若干違うからね。

そいや恵比寿のガーデンプレイスじゃ無い方の出口にめっちゃローカルな雰囲気の
建物内商店街とか変な店有ったよな。
あの辺も駅近なのに再開発に乗らずに良く生き残っててくれてるな

>>443
都心はな、
日用品にカネがかかるとかゴチャゴチャ考えてるやつが住む街じゃねぇよｗ

日用品たって、いくら高くなるんだよ。
コンビニで買っても倍にならねぇわ。

>>442
戸越銀座は便利だね
池上線でいちばん暮らしやすい町かも

>>441
あるある。低層で戸数１０とかそんなもんだけどね。
あるんだなあと思う。それで一戸１億以上みたいなの。

売れてなくてまだ数戸売り出してます、みたいなのね。
浜田山とかの巨大な分譲とかじゃないよ。

つか最寄りが成城石井にクイーンズしか無かった所から、もっと庶民的なスーパーが徒歩県内にある所に越したんだが、
結局クルマ移動がメインだから地元であんま買い物しない。

なんか果てしなくムダな事してる気がしないでもない

>>446
いや、食費その他イオンでもの買ったらとんでもないんで
びっくりだ。日々になったら１０万以上違ってくると思うよ、一人暮らしじゃなくて
家族みんなで生活ということになったら。所得が１０００万以下で他に収入なければ
かなり違ってくると思うよ。

>>449
> つか最寄りが成城石井にクイーンズしか無かった所から、もっと庶民的なスーパーが徒歩県内にある所に越したんだが、
> 結局クルマ移動がメインだから地元であんま買い物しない。
>
> なんか果てしなくムダな事してる気がしないでもない

成城石井とクィーンズで買い物すりゃいいじゃん。
引っ越し代だけで、１００万かかったろ？
それ買い物の差額で考えたら１０年はかかるぞ。

賃貸マンションで払った家賃が総額1500万円を超えてしもた

>>434
生まれたとこだしな。

突然だが都会もんと田舎もんの判別基準は
何時の間にか郊外のスーパーではビールより
発泡酒がメインになっててビックリした事が有るか否かで分けてはどうだろう

>>451
そのクルマで行きやすい所ってのがクイーンズなのよ。

まぁ野菜も肉も旨いんだこれが

関係ないけどコンビニで大量買いする奴はナマポに多い

典型的なニュースを装った宣伝記事だな

>>450
> >>446
> いや、食費その他イオンでもの買ったらとんでもないんで
> びっくりだ。日々になったら１０万以上違ってくると思うよ、一人暮らしじゃなくて
> 家族みんなで生活ということになったら。所得が１０００万以下で他に収入なければ
> かなり違ってくると思うよ。

まぁ５人家族とかならわかるけど、
俺が西麻布住んでたときは配達野菜買ってたけどな。
家まで持ってきてくれて楽だし。

大体、千代田区中央区なんて住んでるやつは、
仕事忙しいから住んでるわけで、
車乗って買い物でかけて節約できたとか言ってる場合じゃないだろ。

>>452
年間250万払ってた俺として言うが、
さっさと買った方が早いぞ。

俺は多分、賃貸１６年で、総支払額２５００万超えてるわ・・・・

そう考えると、若干ウツにｗｗｗｗｗｗ

>>458
だから一人暮らし、夫婦二人で収入十分なら
関係ないだろうなあ

家族の生活形態にもよる。文京区は買い物の選択肢はあるが、
千代田区は不便すぎだとか、そこらは好みもあるだろうね。

>>441
建ぺい率の関係でエントランス周りが広めのマンションなら結構あるのでわ

管理の行き届かない半分スラムみたいなマンション安く買い叩いて
取り壊しまでアトリエにでもしたいな。

これまんまサブプライムじゃないの

つか自分の周りの年収1000万越えの連中見てるとベンチャーっぽかったり、
まだ高収入が板についてない人はやたら家賃高い賃貸に住んでるな。

揃って10年程して突然家買うパターンが多い。
ついでに言うと5年くらいで買おうとしたけど銀行筋が会社役員に異常に冷たいのを経験してひたすら頭金貯めて買うパターンも実に多い。笑

会社員なんて気楽に家買える人はクビになるまえに買っちゃえば良いのにとか思ったりw

>>460
あとその3倍は支払い続けないと、今住んでる家は手に入れられないよ。
途中放棄は許されない。しかも持ち家だから維持費は全て自分持ちな。
固定資産税やらなんやらも。
おれはおそらく4500万ぐらい賃料で払ってると思うが、何の後悔もない。
自宅兼事務所ってのもあるけど。

>>464
日本の銀行は海外ほど狂ったようなREIT商品乱発してないから
仮に似た構図だとしても向こう程にはならんだろ。
不動産価格も下げ止まったかな？程度でかつちの向こうみたいなバブルとはかけ離れた状態

所沢市東狭山ヶ丘6丁目 東南角地中古
850万円
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_sale.cgi?supplier=71012&id=285&bgcolor=DFF4FF&allsup=on

>>465
若くて１０００万超えてるやつは危ないわな。

>>466
途中放棄は、って生涯賃貸の人も大差無いような。
ある程度以上の年齢じゃやっぱ買お〜って選択肢は既に無いよね。
修繕その他の手間が無い自由を得て誰かの金利を払い続ける選択肢で行くしか無い

まぁ俺は一人もんだし、賃貸でいいかな。
どっちが徳ってわけでもないし。

今３４歳だけどあと５年して結婚を諦めたら、
５００万円ぐらいの平屋建てでも建てて引越してしまってもいい。
と思ってるし。

１００平米ぐらいだったら、好きなところに土地が買えるだろ。

つか新築が売れてるのってメーカーが異常な程に太いパイプで融資斡旋してくれるからだよね。

最近はローン審査で落ちるケースがとにかく多いそうだから。
大手の住宅ローンに顔が効く所は売り易い、つかそういう所じゃないとこのご時世なかなか売れんわな。

>>470
借金を一切しない人生か、巨額の借金を背負って生きる事を選ぶかの違いかな。
オレは借金が大嫌いだから今死んでもローンはないし、被害は最小限だと思う。

>>472
> つか新築が売れてるのってメーカーが異常な程に太いパイプで融資斡旋してくれるからだよね。
>
> 最近はローン審査で落ちるケースがとにかく多いそうだから。
> 大手の住宅ローンに顔が効く所は売り易い、つかそういう所じゃないとこのご時世なかなか売れんわな。


なるほどそういうからくりだったのか。
銀行としても、自社が融資してるデベロッパーが潰れるよりも、
ローン率サービスしてでも売れたほうがいいわな。
今すぐデベロッパー潰れるよりも、とりあえず先送りの方が良いわな。

なるほどなるほど。

>>435
企業の人件費比率から考えて、人件費だけ削れても文化の違いやら情報管理やら諸々のものを
カバーできるかどうかだよな。例えば俺らが英語ペラペラだとしてもアメリカの商慣習やら常識やら
文化理解やら持てるかというと容易じゃないし、持ってる人材は相応に高いだろ。
まあその手で人件費削れるとこはアホじゃない限り、もうここ20年で削ってるよな。

>>463
お、東京R不動産とか見てwktkしてるクチかい？
俺も投資用に一件もつなら似たような事やりたい。
むかし海外住んでた頃とかみんな気楽に家弄ってて楽しかったのを思い出す。
一軒家だけじゃなくフラット住まいのヤツらもさ。

湿気の多い日本じゃペンキ濡れる様な壁とかは現実的じゃないとか言われるが、
アレ楽しいんだよなァ

>>473
まぁどっちを選ぶにしても、笑顔で孫に囲まれて死にたいもんだな。
こんな時間にグダグダやっれる者同士、お互い楽しく生きて死のうぜ。

>>475
> >>435
> 企業の人件費比率から考えて、人件費だけ削れても文化の違いやら情報管理やら諸々のものを
> カバーできるかどうかだよな。例えば俺らが英語ペラペラだとしてもアメリカの商慣習やら常識やら
> 文化理解やら持てるかというと容易じゃないし、持ってる人材は相応に高いだろ。
> まあその手で人件費削れるとこはアホじゃない限り、もうここ20年で削ってるよな。
>


すれ違いだけどさ、そういう事じゃないんだ。
日本の企業は、日本から出ていこうとしてるし、
日本人だから人件費が高い状況は崩れるぞって言ってるだけだよ？

世界と比べたら日本人は高い。もうそういう方向なんだから。

>>477
孫か。
話合わせられなくてすまないが、本気で

いらん。

>>475
言語だ仕組みだどうでも良いんだよなぶっちゃけ。
ただ日本人にモノ売るなら日本人がやるのが一番早いよ。
十年二十年で変わらんよその辺は。

世界に打って出る日本企業諸兄の心意気、多いに結構。

もし疲れた時が有ったら、
たまには味噌汁飲みに帰って来いよ。
海外文化を知れば知る程、突き詰めるとこの国の良さってのは身に染みる。
ホント良い国に生まれて良かったぜ

>>479
色んな方が居るモノだな。
どんな死に方の為に生きてるんだい？

ふと思ったが家持つ事にアレルギーっぽいリアクションの出る人は濃厚民族特有の何かの反作用なのだろうか。

自分の隠れ家作って遊ぶって、世界中の
オトコは大概好きだよね。
どころかその為だけに戦争してる国も珍しくない。

衣食住に色欲と、俺の人性を賑わすモノと何か違うエネルギーの沸かし方が有るのだろう。
うらやましいな

>>480
本気で言ってんの？
企業の日本国内売上比率は、下がり続けてるし、
日本市場の魅力は、もう無くなってるよ。

俺も日本を愛する日本人だし、日本の文化も好きだけどな。
でも経済的には完全に下り坂の道半ばだ。

>>482



いやいや、家はもってるじゃん？
ローンで購入してる人だって、買った形になってるだけで、
金払わなくなったら来月には取り上げられるじゃん？

マンション買っても家買っても、そのまま５０年住み続けることはできんぞ？
借りたほうがフレキシブルですよって言ってるだけだぞ？

それに、服も着てるし、飯も食ってる。

>>481
死に方か。おじいちゃんおばあちゃん、叔父や叔母など身内で沢山の死を観てくると、
最期は家族の目に見えないところでひっそり死にたいかなw
というか残せるものには限りがあるんだから、限りある時間を創作に当てたい。
なんて言うとカッコいいけど、ようは自分の為にこの短い生涯の時間を使いたいんだよね。
一度トライしたけど、もう再婚は必要ないな。なんか世の中の仕組みがわかってしまった。

>>483
良くも悪くもこんな国だから上がる時も下がる時も一緒だよみんな。
なら別にいーやってのが大半だろ。
どこの国と比べて上とか下とかカリカリ気にしてる方が少ないと思うぞ。


つか別に景気とからどうでも良い話でよ。
景気良いのが好きなヤツは若い経済の有るとこ行きゃ良いだけの話よ。
ただそいつらも最後は米が育つこの国に帰ってくるよ。

信じられんかい？
まぁ見てれって。
数字だけで生きられる程強い人間ホンの一握りしかいないって

>>485
> >>481
> 死に方か。おじいちゃんおばあちゃん、叔父や叔母など身内で沢山の死を観てくると、
> 最期は家族の目に見えないところでひっそり死にたいかなw
> というか残せるものには限りがあるんだから、限りある時間を創作に当てたい。
> なんて言うとカッコいいけど、ようは自分の為にこの短い生涯の時間を使いたいんだよね。
> 一度トライしたけど、もう再婚は必要ないな。なんか世の中の仕組みがわかってしまった。


簡単でいいからきかせろ　参考にする

>>485
一度でも二度でも三度でもトライしたくなったらすりゃ良いし、しないのだって勝手さ。
悔いの無いように生きなはれや

人間の決意だ結論だほどアテにならんもんも無いさ。
ただカタイジはっても形が凝るだけってな覚えといて損は無いぜ

>>486
悪いけどこれでもマクロミクロ経済専門のＭＢＡでな。

のんびり構えるのは構わんが、外貨稼げなくなったら日本は終わりだぞ。
あと、日本人の財産は日本の財産ではないから。
そんなことしようとしても、金持ってるやつは海外口座に金移して終わりだぞ。

つかなんか作る側の人かい？

俺が言うのも何だがw若いウチこそしっかり夜寝て朝起きて朝飯食って作るモノに打ち込む習慣つけた方がええぞ。
ある程度の歳になると、慣習変えるのが億劫になっちまうからな

何より世捨て人には弟子が付かん。
自分の作品とその手段をセットで残したいなら尚更その辺は頭にいれといた方がええぞ

>>489
まぁこっちも海外で体張ってひーこら外貨稼いでた身でさ。
MBAの学者様に弁で勝とうなんざ思っちゃいないが、
まぁのんびり構えて歴史に残ったヤツもたんまり居るわけよ。
消えてったヤツも同程度以上に居るんだろうが。

お前さんまだお若いと見受けたが、堕落が良いとは言わないよ。
たださ、たまに肩コリほぐすくらいのダラダラも悪く無いぜ。
すてぃふしょるだーなんてのた随分違う日本独自の語感だが、
おりゃいつか孫に肩たたきしてもらえりゃそれで良いや、って位の欲しか無いんよ。

危機感先見、大いに結構。
だがさ、何かをしょい過ぎて潰れっちまわん程度が良いと思うぜ。
今の住宅ローン位のお荷物抱えてこの国で生きるのが一番俺にゃ丁度良いんだ

>>491
まぁＭＢＡは学者じゃないしさ、
東京から地元に帰って自営業だから、
自分としてはすごくダラダラしてると思ってるんだぜ？ｗ

孫に肩たたきしてもらいながらとか、楽しそうじゃないの。
俺は孫と山登りしたり虫取り行きたいな。



結婚できるかどうかわかんないけど。

なんか気の効いた事書こうかと書いては消しを繰り返したけど、こっ恥ずかしいからこのままいこう。
再婚しないのは自分への枷でもあるかな。理想的な生涯は家族がいなくちゃ成立しないのか？
家を買うのだって、決して自分の為じゃないよな？財産として後世に残すためだ。
自分ひとりが生きて行くだけなら世の中なんて気軽で容易なことか。

>>493
> なんか気の効いた事書こうかと書いては消しを繰り返したけど、こっ恥ずかしいからこのままいこう。
> 再婚しないのは自分への枷でもあるかな。理想的な生涯は家族がいなくちゃ成立しないのか？
> 家を買うのだって、決して自分の為じゃないよな？財産として後世に残すためだ。
> 自分ひとりが生きて行くだけなら世の中なんて気軽で容易なことか。

離婚から時間たってないんじゃねぇの？
家はあったほうがいいと思うぞ。
賃貸は年食ってからは貸してくれなくなるからな。

１６年間、賃貸の俺が言うのもなんだけどなｗ

>>485
つかよほどじっちゃばっちゃの事を思ってやってた優しいヤツなんだろな、おまいさん。

優しいヤツ程苦労が多い世の中だよ。
こんな朝方まで、つきあわせちまったヤツが言う事じゃ無いが、
良く寝て良い人生送ってくれ。お前と人生過ごすヤツは幸せもんだよ。

さて俺も寝るよ。お前らお休みよ。
賃貸派も購入派も、今住んでる家に環境、近所にお国を大切にな。

>>492
出来るかどーかじゃなくて、する！って思っときゃ何時の間にかしてるよ。笑
結婚なんてそんなもんさ

おまいさんもまだ見ぬ嫁に子に孫によろしく言っとくれ。
匿名でなんだがこう見えて予想は当たる方なんだぜ

>>496
> >>492
> 出来るかどーかじゃなくて、する！って思っときゃ何時の間にかしてるよ。笑
> 結婚なんてそんなもんさ
>
> おまいさんもまだ見ぬ嫁に子に孫によろしく言っとくれ。
> 匿名でなんだがこう見えて予想は当たる方なんだぜ


お前眠いんだろｗｗｗ
完全にじいさんキャラじゃんか。

大体、こう見えても何も、見えねぇしｗｗｗｗ

>>495
なんだか目に汗が。ありがとう。
もちろん>>494にも。
おやすみ。

>>498
なんだか和んだじゃねぇか。
泣くなよｗ

おやすみー

逃げちゃったみたいだね。

フラット35って固定で複利の4.2くらいだろ？
しかも連帯保証人がいるという不利なローン。

売れるわけねーよ。湯沢のマンション群みたいにスラム化一歩手前
になる日が来るのも近い。
結婚しない男が増えれば需要が減るのは当たり前。いらないじゃん。
女が一人で買えるのか？気持ちわるｗｗｗ

３５年の固定ローンって
そのまえに財政破綻したら
条件変わるぜ？

バイク乗りだからマンション買わないわ

俺はホテルに住むのが夢だな。

淀川長治乙

マンションはローン+維持管理費で結構物凄い金額必要だから嫌だな。
一番カネが厳しい老後に家賃並みの維持費払っていける自信はまったく無いわ。

中国人が買ってそう・・・イヤだなあ

実家は年金月額18万で維持管理費その他で25000円
しかも少しずつ上がる
なんかもったいないな

さいたま新都心ですら7000万近いからなぁ。
住友の奴だけど。　やっとモデルルーム売るらしい。
それでも6800万とかだっけな。
築数年立ってるのにたけえｗ


確か上のほうだと億近い部屋もいくつかあったらしい。
あそこ役所が近いから公務員が買うんだろうな

35年ローンをリタイヤ前に完済して、老後はそのマンション処分して
超ド田舎に800万くらいでぼろい平屋でも買って夫婦二人で死んでいくのが
俺の人生プラン。

どうせ低金利減税に釣られてIYHして自己破産に追い込まれるんだろｗ

中国人が一人５千万円〜１億円持って大量に不動産売買ツアーに参加している
というニュースが７月はじめにあったんだけどそれだろ？これ！？

>>512
テレビでやってた
かなりの安全性志向で東京の次はドバイにも行くそうな

府中で7,000万とか高すぎる。
府中/八王子/立川/東京東部とか人種が嫌だ。

http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p3.html
http://www.fs-tango.jp/pop_plan390A.html
http://jp.luxist.com/2010/07/12/museum-tower-in-san-francisco-estate-of-the-day/

＞都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、「このまま販売の好調が
　続けば、供給が足りなくなる恐れもある」（大手不動産ディベロッパー）との指摘もある。


ありえないｗｗｗ

さすが２ちゃんねる。8割は否定意見ｗ

>>516
今はマンション買っても、5〜10年で半値になる時代だというのに、
購入して投資に使えると思ってる奴がいるんだなｗ

>>518
マンション買えるくらいの属性じゃなければ
買わないというだけで勝ち組にはならないけどなｗ

中国がバブルのうちに不動産買わせるのも才能
商機を逃すな

>都心マンション“即日完売”が相次ぐ

で、なんで府中のマンションの話が延々と続くんだ、この記事？
その次は三菱地所の品川、石神井公園、江ノ島だし。

また無理やりブームにするのか

>>522まだまだ無理やりブームにするというブームに踊らされてるのか

何日か前にはマンションの空き家が多いって記事でスレが立ってたのに・・・

独立行政法人の住宅購入助成金って仕分けされたよな？特定個人の資産形成を
助成する理由などこのご時世にないぞ、そして、そんな金握り締めてるだけの「仕事」に
出す給料も無い

>>518
マンションへの投資って意味を履き違えてないか？

だから府中は都心じゃないというに

部屋が六畳とか勘弁してくれ
親や祖父母の世代より豊かな暮らししてるのに住環境ももっと余裕のある豊かな物件が欲しいよ
日本のマンションは欧米じゃ唯のお手頃アパートのサイズだろ
人口減ってるのにいつまでもサイズ間取り変えないのはどういう事なんだ

>>524
今だって空家多いよ。
うち（東京足立区）の近くに5年前に建ったマンションもまだ空家の部屋があるもの。

>>522
舞ブームだからｗ

単に踊らされてるだけｗ

日本人は新品志向が強く新しいもんの方が優れてると思いこみやすい傾向がある。
なんでマンションとか出来上がってしまうと「売れ残りか」とか疑うから更に売れにくくなるんだろうね。
完成から１年経過すると中古でしか売れない、近所の建売は２年前に完成したのにまだ
新築で売ってるけどこれは詐欺みたいなもんだなｗ

これから消費税上がるからマンションも売れるわ。
高級車も売れるわ、増税前購入だ。
ローン組む連中もインフレの恩恵受けるし。

マンション
それは空中の空間を使う
詐欺みたいな物件

>>530
単に脅さされてるだけというブームに踊らされてｗ

金もちすげぇな。地方なら4000万あったら一生遊んで暮らせるよ

住宅って壊すより建てるほうが圧倒的に多いよね
人口減ってきてるよね
暴落確定じゃないの？

一時期デベロパがバンバン潰れたけど
もう一掃されたのか

東京・府中の”都心”のマンションwwwwww

>>529
それは足立区だからじゃ？

中国人が投資目的で買いあさってるから上がってるんじゃね
時期が来たら下落してさっさと退場するだろ
日本企業がバブル期に今の中国人みたく海外の不動産やら美術品買いあさったけど
結局損して手放してるだろ

うちの地元の駅前のマンション、
１年くらいずっと半分も埋まらなかったけど
１千万円近く値下げしたとたん完売したらしい。

東武や大京が梅島辺りにデカイの作ったけど、あんなトコ住むもんじゃないよ。
足立区の中でも綾瀬駅前周辺やこの辺りは最悪だ。

>>536
将来的には空き家激増
空き家にしとくのも物騒なんで、家賃ただにしてでも店子入れる家主が増えるかもな
文字通り自宅警備員ｗｗ

新興不動産企業が増えて新築多すぎなところに、
リーマンショックで大量に会社倒産して余った物件が暴落し、
ようやくその安売り物件が無くなって供給の調整がとれただけ。

もともと府中は住んでよかった街アンケートのトップクラス。
｢住みたい街｣は有名だが｢住んでよかった街｣は知名度低い。

府中は歴史が古く武蔵国の中心地。国府が置かれたところ。
>>1の物件は文化財かなんかに指定されているけやき並木のことで、
建築前にもめていた話がニュースにもなっていた。

>>542
俺は足立区花畑に住んでるけど、静かで良い街だよ。

足立って本当に評判わるいんだけど、実際住んでみるとそうでもないんだよな。
2年住んだけどなんの不満もなかった、唯一あるとすれば都心に出るルートが
めんどくさい。だが、東京の東側に住むと都心にあまり行きたくなくなる不思議。

このスレの人って、頭金どれぐらい用意してんの？
1500もあれば十分かなと思ってたが、だんだん不安になってきた

残金２千万円ぐらいじゃないとキツイよ。

物件の5％程度からって人が一番多いってよ。
親御さんからゼニ引っ張れるような幸運な人は多くは無いさ

諸経費の約250万〜300万で頭金と思っていた分が吹っ飛ぶ人もいるんじゃない。
うちは幸運にも親が物件価格の20％くらいの援助があったが。

直販物件で仲介手数料がないって物件もあったよ。
仲介手数料で100万だもんねー。大きいよ。

今こそ面白い建物作れば良いのに
数ばかり増えてるが昔のような個性的なのが少なくてつまんない

ちょっと調べた

即日完売になった石神井の物件
http://www.ph-s6.com/
これめちゃくちゃ立地がいい
石神井警察の裏で駅近、石神井公園もすぐ近く

来年2月完成なのに売り出し2ヶ月で完売になった
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス
（これ駅徒歩13分なのに）
もうHPは無し
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62989/

この二つは買ったのは中国人ではないよ
立地がいいとこや人気地区は実需ですぐ売れるってこと

>>287
内装がラブホライクだな。
作ったやつ在日の成金だろう。

ちょっと調べただけなのに中国人じゃないと良く分かったな。

>>551
建てなよ。
今は面白い相談乗ってくれる建築プロデューサー、いっぱい居るぞい

今買っとかないと損しますよ！とか言われてホイホイ買う情弱が居るってだけだろ
マンションごときに20年30年とローン掛けて買うバカの気がしれん

BRUTUSの特集なんかでたまに見る、センス爆発の注文住宅は資産価値抜きに住みたいと思う
家具とか好きだし、できるなら田舎の広い家でのびのびと暮らしたい

>>556
一括はもっと馬鹿。

この国で２０年とか３０年とか想像できんだろうな。

その位の想像力も創造力も無いなら
家なんてもっちゃいかんよ

>>501
35Sなら10年固定1.31%
以後2.31で25年までだぞ。
保険は別だがだいたい0.3%相当だそうだ

想像じゃなく予想だな。

ネット銀行では変動金利が1%割ったみたいね

つうかいつの世も、
あのぶどうは酸っぱいに違いない、とそんな感じの人が居るなぁ

どうせ誰でも年を取れば惨めに死んでいくんだから、若い内に楽しんだもの勝ちだな。
未来をくよくよ心配しながら生きるのは馬鹿馬鹿しい。

ここまで来たらネタですよね？
そう信じたい。

で、一方親戚の破産したあれはどうするのですか？

心の片隅におきながら？一方では楽しく？

文句はリンゴ関係に言ってくれ。これが、借金の肩代わりだから。

東京の高学歴の勝ち組が住む家ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
　
↓

http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg

いつまで、こんなサギ行為を続ける。
マンション分譲など、何も意味がない。
30年後初めて現実を知る。
間取りの豊かなレンタル物件を拡充するのが正しい政策。
所有などにこだわる必要はない。

どっちもあまり変わらない気がするが重要なのは良いマンションを見つける事だと思う

>>568
それは、身の丈に合わない物件を無理に買うバカな奴に言ってやれ。
あと、賃貸料と変わらないんだからローン組んでマンション買ったって同じだろ？っていうバカも。
でも、所得に余裕があって、頭金もたくさん用意されていて、欲しいから買うんだよーっていう
奴は別にいいじゃないか。

>>558
ぜんぜんバカじゃない。一括できる人間ってどういう人間よ？よく考えろ。

>>510
35年の間に、マンションの補修工事や個別リフォームなど多額の出費が数回ある。
35年もすれば、マンションの資産価値はゼロ。
35年の物件など売れない。
そのままそのマンションに住みつづける方が吉。
ま、35年後の世の中なんてどうなってるか分からんがw

>>567
経堂や千歳船橋辺りでこれで8000万台だからな。
笑っちゃうわな。

>>573
東京農大って金持ちなんだねｗ

３５年ぐらいなら実際は住めるよ。

>>575
煽りにマジレスしなくてもいいよ。

>>1
もっと詳細に書けよ。
中国人の富裕層も分譲マンション買いあさってる現状をさ。

中国人あるよ。

買うなら、上海万博終了１０末を待って、その後の情勢を待ってからにすりゃあ良いのに
もうローン組んで買っちまった奴、どうすんの？

>>577
民主になったから簡単に移住可能になると踏んでる中国人が買ってるんだろ？
中国は所有権ないし、日本はお徳ね！ってなもん。

4000万なんて、田端〜駒込で一戸建てが買えるレベルじゃん
山手線沿線（しかも内側）に住めるのに、なんでこんな辺鄙な所の物件買うの？

＞4000万なんて、田端〜駒込で一戸建てが買えるレベル

何十年前の話しだ？？
はあ？？

中古マンションならともかく一戸建ては無理だろ

総量規制の影響もあるね。
表面上の値下げをしたくない不動産屋が借金持ちにキャッシュバックによる完済条件で
ローンを組ませまくって在庫をさばいた。で今度は在庫不足。
たとえば普通の人は値切って2500万くらいでしか買わないような物件を
定価の3000万で買わせて300万キャッシュバックで返済させるようなこと。
もちろん銀行や機構にはキャッシュバックは内緒。
親に返してもらうということにして。
借金持ちには今整理しないと総量規制で大変ですよと。
借金が無くなってさらに家賃と同じくらいでマンション買えますよと。
年収低い人は年収いじって仮審査して通ったら修正申告してその年収にして本申込。

消費税上がる前に慌てるとかトーシロもいいところ

>>582
そんなとこ住みたいか？
住環境って重要だぞ

>>1
人口が減るって言われてるのに馬鹿だな

中国人が買ってるだけ

人口が減って都市部流入が進むと見るか、
そんなの関係無しにとにかく平等に不動産価格は下がると読むか、

ギャンブルだね〜。
おりゃ更に格差が開いて行くと思うが

>>545
俺の住む、ダ埼玉県八潮市に程近いじゃないの。
新築一戸建てが駐車場・庭付きで、３０００マン〜で買えるよ。

マンション売れないときでもこういうニュース見たことあるわ。
これって不動産屋が煽ってるだけだろ。

ウチの社宅は電機ガス水道家賃合計1500円
社宅が一番ですよ

東京の高学歴の勝ち組が住む家ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
　
↓

http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg

>>591
だな。もうﾏﾝｼｮﾝなんて飽和状態だろ。
韓流と同じ臭い。

高齢者の賃貸の借り難さ、それと年金のみの収入で家賃を払ったらまともに生活できない。
それを考えたら買っておくべきなんだが、介護の対象になったら計画も破綻。

そうかなあ

誓って言うが、売れちゃいない

最近は中国に関係するニュースばかりだ

>都心のマンションバカ売れ

もうこういうの言い出しているときは
売れ残りいっぱい抱えている頃。

売り切れとは言っても、全部第1期だけじゃないか。
しかも立地の良いところだけだし。

47/140 が売り切れたところで後の93戸がどうなるかは分からない。

お天気は良いようなのでモデルルーム見学の誘惑にかられている
粗品のタオルで2780万円の部屋を買わされる危険性も有るが

都心のマンションがバカに売れると。
がんばってください

ネット株で資産家になった引きこもりの人が
秋葉原の商業ビルまるごと買ったよな

あれ家賃収入すごいだろ

マンション買う人まだいたんだ

こんな記事が出るようだと不動産業界も必死なんだろうな。
都心のマンションなんか本当に金持ってる奴しか維持できないよ。
30代の共働きで35年変動なんかで組んでると
後の人生はローンのために働くしかなくなるよ。
一生住むつもりでも、年金収入で維持とか絶対無理。
修繕費やら駐車場、管理費でローン完済後も4万〜8万／月くらいかかる。
特に管理費は不動産屋が自由に値上げ可能だから、詐欺のような話。

今が安いんじゃなく前が高過ぎただけであり、
中古物件がローン総額より高値で売れるわけもない。
一方的に下がる資産価値に対し、固定資産税は・・・。

一般市民は埼玉、千葉、神奈川の戸建てがいいよ。
戸建てといっても超中古やリフォームでない物件。
建売の新興住宅街の売地ゾーンに注文住宅が最強。
ご近所が老外だらけだと何でもおしつけられるから、中古は絶対ダメ。
って、もうすでに値上げ基調だけどな。

>>605
都市部も安くなってるよ
国分寺とかでも4000万で戸建が買える
毎年10%土地が安くなってるけどね・・・

3900万あれば田舎なら庭・ガレージ付き一戸建て（庭100坪、家50坪）が立てられるな
そんな金持ちとも言えない都会人が、田舎にポンポン別荘買える理由が分かるわ・・・価値観が違いすぎる

府中のケヤキ並木の歴史は、平安時代にまでさかのぼる。

東京の古い高級住宅地と言っても、その歴史はせいぜい100年。
文京区や港区ですら、明治以降の単なる「新興住宅地」を誇ってるに過ぎない。
神田や日本橋と言っても、江戸幕府以前は何もなかった。
東京最古の寺院である浅草寺ですら、周辺が栄えたのは江戸時代以降のこと。

ではなぜ府中にそんな歴史があるかと言えば、
府中とはその名の通り、武蔵国の国府、中心地だったから。
武蔵国とは、現在の東京都のほぼ全域に加えて、横浜・川崎・埼玉県にまで及ぶ
広大な範囲の「国」で、この区分は645年の大化の改新から、明治初期まで続いた。
鎌倉幕府や江戸幕府が置かれようとも、この地域の総社(日本の信仰の要となる神社)は
府中の大國魂神社であり、国分寺(聖武天皇が全国に設置)は府中に隣接する国分寺市南部に置かれた。

例えば府中には品川道という道路がある。
府中と品川にどんな関係があるかと思いきや、これは、品川から府中へ
儀式のための清め水(東京湾の海水)を運ぶための多摩川に沿った道だったりする。
池田山や大和郷の分譲地がどうとか、下町の町人文化がどうというレベルを超えた、
首都圏の非常に根本的で神聖な歴史が府中には横たわっている。
ある意味、府中は「旧い都心」とも言えるだろう。

大半が中国人

6億円当たれば俺も金持ち

「都内のマンションを購入しませんか」という勧誘の電話が
いまだにかかってくるのだが、本当に売れてんの？

サブプライム

買ったはいいが両隣りが中国人でした　なんてことなりそうだな

余裕資金、投資としては正解
実需では間違い

金持ちでまともな中国人なら問題ないな。
不法入国者とかが隣に住んでいたら悲惨だろう。

山手線の内側は既に中国だもんね。やばいよ東京。

>>603
ＢＮＦか。
もう手放したって聞いたけどなー。

そうそう小手川は売ったような

>>613
別にいいんじゃねーの
人格は主に暮らし向きで左右されるもんだ

不景気やのにそんなに金持ちが多いわけ？
選挙でも消費税うｐに賛成の人が多いし。
おかしいって。

>>620
不景気とは世間全体の動きのことをいう。ま、主に民間だな。
今は、高齢公務員様にはたまらん世の中なのだよ。

>>600
石神井の物件は
第一期とかじゃなくて全戸完売だな

ニュー速多数派のネトウヨホームガードマンはマンションすら買えませんけど何か

>>623
買う必要ないしなw
一生、親に衣食住を寄生できるんだから、ある意味勝ち組じゃね

こういうデマを流すのが、景気回復のための策なのか…

今の流れだと公務員は民衆の敵って事だろうな。

ちうごくじんがかてるんだろ

早く買わないと、お前らも買えなくなるぞ

サブプライム前に、タイで一戸立て買ったが、買ったときより価格上がってるよ。
もちろん現金でね。

固定資産税無し、相続税無し、毎年価格が上がっている事実のみ有り。

人口が減少に転じている日本で固定資産買うやつはあほ。

タイに行った方が良いよキミは。
「建て」だからね、日本語が不自由なようだからさ。

一生タイで暮らすのはイヤ

タイで暮らすのはいやたい

そろそろ都会も人口減少してみるちゃ

>>1
何割がチャイニーズだ？

タイじゃ外人は不動産買えないよ
結婚してもダメ
会社だって５１％タイ入れないと作れないのに．．．
タイで物件って金持ってかれただけじゃんｗｗｗ
日本人の名義なんてどこにもないよｗｗｗ

>>593
ワンルームに玄関と駐車場が付いたような一戸建てが増えたよな。
でも、マンションを買うよりはコスパが良い気もする。

マンション買うヤツはアホ。ワイみたいに戸建て買って貸家にして儲けなきゃ。
で、ワイはボロアパート暮らしですねん。

いまどき、タイで不動産投資なんてする人いるかなあ・・・

子供の頃から必死で勉強して競争を勝ち抜いて、東京で勝ち組になるとこんな小屋に住めますｗｗ
↓
http://www.juken-net.com/juu/200/0702019-4.jpg

煽り記事を作りご苦労様である。本当に物件良ければ企画段階で即完売御礼。景気も良ければ尚更。煽り記事など必要ない。最近のﾊﾟﾀｰﾝで建物完成契約未成立が多々ある為の対策だろう。

もう都心だけ都市国家として独立しちゃえよ。

※府中は都心じゃないのでスレ違いだが。

金持ちが多いね(´･ω･`)

ＲＣマンションなんて耐震等級１、断熱も悪く夏熱く冬寒い。サッシもアルミだったりとタマホーム以下の性能なのにな

数千万だすならタマで家買ったほうが快適な環境が

捏造か中国人が買ってるかだな
追い風になるほど回復してるわけねえしな

>>26
クニへ戻ったら？
その時点でその土地の原住民に人生１回分以上負けてるわ。

株で一発当てれば買える
FXはもうダメだ

東芝府中勤めならいいけど、高いわ
賃貸だと川崎より安いのに

>>646
一発当たる株が無いんですが・・・。

ちなみに、俺の保有株の含み損はリーマンショック以来、760万くらいになってます・・・。
台所の漬物入れの中で一緒に漬かってます。

千葉って安くて良いと思った
中古なら５００万で一戸建買えちゃうんだな

>>636
>ワンルームに玄関と駐車場が付いたような一戸建てが増えたよな。

これから結婚できない＆する気がない単身者が増えると予想してんのかね？
うちの近くでも、ワンルームマンションが結構増えてきたよ。

>>648
自分はリーマンショック前に売りさばいたので、1500万ほどプラスですが
まあ、じわじわ減ってますけどw

買うときは華やかだが売るとなると半額だしね
掘っ立て小屋のほうがあとあといいな

みんなカネ持ってるなぁ。というか将来設計で返せるあてがあるからローン組む人も多いだろうけど。

借金ある家業を継いで、さらに借金増やして1000万にしちまって、その程度の額でも
どうにもならずに、家業を辞めざるをえない状況になってる、首吊りそうな俺とはえらい違いだ　orz

若年層の取得だだ下がりだから
その内いやでも相場落とすしかなくなるよ

購入者は公務員が可也の割合を占めてると思う。

>>636
壁越しの騒音問題が解決できるだけ集合住宅よりはましだな
あと管理組合みたいなわずらわしいものも存在しないし
年取って膝弱くなって階段上がれなくなったら悲惨だけど
そのころには引っ越すんだろう

投資用不動産として購入？、
提灯記事だろ。

各種マクロ指標が悪化してきたこの時期に、
キャッシュポジションを引き下げる奴は
先見性のないバカだけだよ。

>>646
逆だろ
株は冴えないのばかりだが
FXはSで稼げる流れが続いている
お前が株で稼いだ金をFXで溶かしたってのは分かったｗ

>>657
ヒント　：　中国人

給料が少ないなら資産運用して増やさないとダメでしょ
中国人のことばかり書かれてるけど、その中国人のほとんどは株成金なわけで
もしかして、中国人の給料がそんなにいいと思ってたのか？

エコカー減税にしろ「減税」すれば売れて景気が良くなるのに
どっかの馬鹿は増税しても景気が良くなるとか言うしな。

管理料とか積み立てとか訳分からんのが、異常に高くなってるから注意な

東京はもうすぐこうなる

http://ameblo.jp/nami-sakura/entry-10559108921.html

買い手中国人

裕福層は全員しねばいいとおもうよ

いまは東京に人が集まっているから、
東京のマンションが高くて馬鹿みたいに売れているけど、
いずれ人が減ったら、避暑地みたいにさびれるんだろうね。

>>661
確かにそうだ。

>>661
政府「よっしゃ減税だ」
国民「何となく景気がよくなった気がする」
官僚「使える予算が減った、景気が悪い。増税しろ」
政府「増税しないともたん。増税しても（官僚は）景気がよくなる」

>>593
こんなにたくさん部屋いらん。
本当に、文字通りワンルーム＋風呂トイレ台所収納玄関だけ、これだけで十分。
それよりも耐久性が重要。俺が死んだ翌日に朽ち果ててもいいから、
俺が死ぬまで修繕の必要がない（カネがかからない）家であることが重要。
余分な設備は一切いらん。

それよりマンションの迷惑勧誘をなんとかして欲しい
迷惑勧誘＝しつこい、断ってもかけてくる、逆切れリダイアル

http://www.mansion-kaiyaku.mobi/kanyu2.html
よくある勧誘例
「なぜ電話を切ったんですか」
「ふざけてるんですか？いったい何の権利があってこんなことをしたんですか？」
「人が話しをしている最中に電話を切るなんて、社会人としておかしいでしょう」
「あんたでは話にならない。上司を出せ」
「今から直接そちらに行きますから。あなたの上司を交えて話をしましょう」
「そういうふざけた態度をとるのであれば、今夜あなたの家に行きますから、直接面と向かって、とことん話しをしましょう」

買っているのは中国人

買っても一生もんにならんだろ、
どっかで大地震が来るんじゃないの
と思って俺は賃貸にしてる。

賃貸なら地震が来たら引越して別の新築に住み替えればいいだけ。

売れてねーよバカw
ひでえ広告記事だなと思ったらまさにそうだった
都内じゃないだろこれ、

捏造記事で金がもらえる楽な仕事ですねぇww

中国人が買ってるのに、まんまとミンスの宣伝に乗っちゃって。
産経も経済はとんと弱いんだな。

年収の４倍超える物件買う日本人はアホだろ。

500マンぐらいじゃないと買えねーよ　ボケ

石神井公園は穴場だからな。
利便性も高いし、公園の自然も満喫出来る。
池袋まで10分だし渋谷や有楽町までも乗り換えなし。
いずれは東横線と繋がり横浜まで一本で行けるようになる。
でも第一種低層地域が多くて今までマンション建設は
少なかったからな。（練馬駅はマンションだらけ）
練馬プラウドやHIBARI TOWER（ひばりヶ丘）を検討
していた連中が一気に流れ込んだ。

マンションのいいのは５体満足で健康な時だけだからな
高層マンションに親と住んでてそう思う

都心じゃないですよー

２３区内ならまだしも
都下と県じゃん。

記事書いた人、どこに住んでいるの？

私はお金無しなので、都心のマンションに越した人のあとの中古を買うかな
新築で８０００万なんて桜新町とかOkストアが近所にあれば生活費２／３
で、又はそれ以下で済むし・・・
イオンで２６８円のスープが１７８円だし、おにぎりなんて５０円だよw

支那の阿呆が新築買うのは貸すためだからね
普通の日本人さんは動いてはダメよ
ミニバブルにされてるからね
老いも若いもんも落ち着いてねん

ちょｗ

急いで買わないと、手に入らなくなるよ

日本の不動産税制だとマンションより一戸建ての方が得。
だから東京は土地を求めて西へ西へと無駄に発展してきた。
歪んだ不動産税制のせいだ。
１９５０年の黒澤映画を観ると、ぼろい駅舎が森の中に
あるシーンがある。
それが今は大泉学園駅だ。
明治大正時代のように土地の税を爆上げすれば
都心の土地利用効率が良くなり、再び大泉学園が森に
なるだろう。

買っているのは大半が中国人だろ？

名実ともにトンキンだな

>>679
中国の成金にバブル買いさせて、相場が下がったら日本人が安くで買いたたいて住む。
これができれば、厳しい日本の将来にも焼け石に水程度には。
日本人もバブル時代に海外不動産や印象派絵画を高値づかみして、結局安くで売って、外国をもうけさせたんだから、たまには逆もなきゃね。

>>675
埼玉だけど５００万でマンション買った。一応3LDK。快適だよ。

ついこの前まで散々マンションが余ってるって言ってただろwww
糞不動産屋どもwww

>>683
大阪だと公営住宅だもんなw
税金でシナﾁｮｿ養う大阪民国www

>>684
それは言える。
中国の成金は日本の不動産を手にし、日本人は等価なお金を手にするからその後をどうするかが
大切だよな。

中国は土地が国有で自分の所有物にならないから、
日本の不動産（高級マンション）を買っているそうな。
その賃貸収入の利回りが良いという触れ込みでね。

府中と江ノ島が都心って…この記事書いたやつどこに住んでる田舎者だよ！

わざわざ都心のマンションを無理して馬鹿高い金だして買うやつって
見栄でもはりたいのか？それともかっぺコンプレックス？

中国人が買ってもいいじゃん
管理費と修繕積立費払ってくれりゃ
払わなかったら競売すりゃいいからとりっぱぐれないしな
金は日本の中で回る

まぁ、過剰にでも売り切れ御免とでも煽らないと・・・
これだけある不良在庫が捌けないからな。

>>690
郊外に家を持っていて、仕事の利便性のために都心部にマンションを買う金持ちはいるがな。

>>655
公務員は買わない
国家は、2年〜4年のスパンで50歳近くまでは転勤強制
家なんて買ったら、まず速攻遠方ぐうるぐる
地方は、ほとんどが手当減らされたりで減収しているのが
ここ数年の事実
公務員がいいなんて言うのは、一部の東大卒キャリア組が輝いて派手だから
いまの若手公務員は、昔とは待遇が違う
中途で辞めても失業保険はないし、退職金も微々たるものだからしがみついているだけ

都心の超高層マンションの上のほうに住む人間が理解できない・・・
遠くで地震が発生して長周波地震動が襲ってきてそれと同期したら
超高層マンションの最上階なんて３〜５ｍ程度部屋が動きまくるんだぜ
まあ、周期があわなきゃ問題ないっちゃないが、バクチすぎるべ
実際、新潟地震の長周波地震動で渋谷のビルのエレバータが壊れたり
してるんだぞ

>>694
中の人の息を吐くように嘘をつく火消し光崎来ましたねｗ

>>694
光崎じゃねー工作だお

大半が特ア層

公務員は年収700万円とか800万円なんだから、
年収の5倍で4000万円から5000万円のマンションをすぐ購入できるよ。

都心は良いときに買えば購入時より高く売れるケースが多い。
とはいえ、次買う物件も高いんだけど。
転がすだけなら上手くやれば儲かるよなあ。

役人を僻むのはやめたまえ
庶民諸君

・・・デベ必死だな。こんな提灯記事まで書かせるなんて。

>>694
公務員に失業保険がないってのは、当の公務員でも知ってるやつ少ないよな
今までそういうケースを想定する必要がなかったってのが大きいんだろうけど

世界に向け発信を続ける4chのPolitics板(http://4-ch.net/politics/　)　[Japan] Confrontation
between Jimintou and Minsyutouスレッドより。このうんこ臭い英語（のようなもの）から判断すると、
Kyoumo Unkoって引退に追い込まれた 雲孤さんじゃないかな？？？？？？？？？？？？？
↓
474 Name: Kyoumo Unko!bKaGbR8Ka. : 2010-07-18 08:28 ID:VIJ4YD5l

(｀･ω･´)　 Takeshi Kimura (木村 剛) was arrested. Heizo Takenaka (竹中 平蔵), a former Minister of
　　　　　　　Economic Policy and Financial Affairs, took and placed him as an advisor of the Financial
　　　　　　　Services Agency of Japan from out of power. Former P.M. Junichiro Koizumi (小泉 純一郎)
and Takenaka sold Japan with Kimura. They send Makegumis (負け組) to subsisted lives. They have killed
many Makegumis. They have been enemies of Makegumis. We, UNKOS, will go on. Our wrath will never die.
We will hunt Koizumi, Takenaka, and their friends and relations up! They haven't any path where they
can run away on the earth!! We will send them to the guillotine!

http://gendai.net/articles/view/syakai/125216
http://www.47news.jp/CN/201007/CN2010071301001197.html
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/木村剛_(コンサルタント)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100714-OYT1T00819.htm
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100716-OYT1T00120.htm
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100713-00000518-san-soci
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/18gendainet000119589/
http://img.47news.jp/PN/201007/PN2010071401000127.-.-.CI0003.jpg
http://img.47news.jp/movie/clips/105709_video.jpg

田舎に数百平米の土地を数百万円で購入する。
電気と水道は引いて使う。

その土地でテント暮らしする。
或いはアメリカによくあるトレーラーハウスとか。

これだと数百万円かそこらで“土地付きの家”ジャマイカ

>>676
石神井公園で賃貸だが、出来れば分譲を買いたいと思っていたが、
駅から10分以内で建設中のマンションは、軒並み5000万近いのに
すべて完売だから手が出せない。
庶民は奥地に行くか、賃貸で我慢するかのいずれかだと、悩んでいるとこだ

>>685
いいなぁ。俺でも買えそうだ。
夢はもうすぐ。

いよいよ占領されるんだな
日本人より中国人の方が 金もってるから、しょうがないのか

まーた公務員批判かよｗ
買えないからってムシャクシャしてんじゃねーよ愚民どもｗ

>>706

ここはどうよ。まだ完売してない。

http://mansion.infoseek.co.jp/cache/13585/www.shakujii-park.com/

明日も連休の最終日なので、良く家族とも話し合おうと思います。
買うのでは無くても、賃貸でも良いはずです。

地方公務員も周期転勤あるけど所詮地方、家は買えるよ
国家�Uってかそれ以上は国のために働く超エリートだから家に買える期間も短いってだけでマイホームは持ってる
家は嫁、仕事先は経費で寝泊り可能だからってだけで家自体はある、帰れないけどね。

国�Uの輩で帰宅できないってだけで喚くような奴は働けないよ、能力的にも。

>>691
中国人の生活習慣が日本人と違うのは当然だけど、
日本に住んでいるのに中国の生活習慣を続ける人が多くて困る。

騒音、ゴミ出しなどで無茶をするからマンションの資産価値が下がる。

管理費や修繕積立金を支払う率も低い。
簡単に競売というけれども管理組合の負担が非常に大きい。

平均的に言えば、中国人、韓国人、暴力団などがマンションに住むようになると
そのマンションの価値は下がる。

>>712
一般国民は区別なんかしてない。
一生懸命やってるのと怠け者も総じて公務員。
その人件費が一番のこの国の御荷物だと気がついてるわな。