【社会】住宅賃料のガイドライン

マンションなどの賃貸住宅の更新料や敷金などの賃料表示が複雑で、苦情やトラブルが
相次いでいることから、賃貸住宅の業界団体は、借り主の負担額の「めやす」を
わかりやすく示したガイドラインを作り、２５日から運用を始めました。

マンションやアパートなどの賃貸住宅をめぐっては、家賃のほかに敷金や礼金、
それに契約の更新ごとに支払う更新料など、地域によって支払い方法が異なり、
借り主と家主の間でトラブルになるケースが相次ぎました。このため、全国の不動産仲介業者など
１０００社余りが加盟する「日本賃貸住宅管理協会」は、借り主の負担額の「めやす」を
わかりやすく表示する全国一律のガイドラインを作り、２５日から運用を始めました。
具体的には、家賃に、敷金や礼金、更新料、それに管理費などの諸費用を加えた総額から、
１か月当たりの負担額を出し、これまでの家賃表示とともに「めやす」の賃料として
物件案内などに表示します。日本賃貸住宅管理協会の三好修会長は「めやす賃料を
比較することで、どの賃料が安いとか高いとか利用者は納得できるようになると思う。
業者も公正に競争しながらお客さんにいい物件を選んでいただきたい」と話しています。

*+*+ NHKニュース 2010/06/25[07:53:44] +*+*
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20100625/k10015341771000.html

不動産屋がボッタくるせいでこうなっただけなのに・・・

安くなった勉強しますに騙されっ放し

店子がゴネるのを防ぎたいよな。

俺のウチは、地域ではそれなりの信頼があるから、
買うよりも賃貸のほうが安かったりする。

大体、市場価格より２０％は安くなる。

不動産オーナーの心理としては、
是が非でも物件を貸したい気持ちよりも、
トラブルが嫌で値段を下げたくない気持ちのほうが強い。

不動産情報に値段を下げると、貧乏人が押し寄せてくるが、
そういう奴らはトラブルとセットになってやってくる。

だから俺ん家みたいに信頼があるところが借りたいといえば、
半額でもいいんで、入ってもらえませんか？という状態になる。

法律の裏付けの無いガイドラインなんて屁のようなもん

>>5 俺のウチ


は？

な
お
ガ

ガ板が何のためにあるのかと……。

携帯の料金体系のようでわかりにくくなるだろが
死ねよ
なんで月額費用（管理費こみ）以外にとられなあかんのか
まずは、そこ説明しろ

不動産屋を見たら泥棒と思え
これ鉄則

固定資産税
都市計画税
住宅ローン

あれ、俺いつの間にガ板を開いたんだ？

で、そのガイドラインは極秘扱いなのかね？

スレタイ見てガ板かと思ったｗ

>>8
ここν速＋　ｗ

>>11いやー、いいこというわー。まったくだー。悪魔の鉄則だ―っ。

暴力二男のガイドライン

ガ板でやれ

>>17
暴れカニおとこがどうした？


【社会】“暴力二男”殺害の母親らに実刑判決
http://news2.2ch.net/newsplus/kako/1030/10303/1030384823.html
【社会】父親が暴力二男に耐えきれず、ひものようなもので殺す
http://news5.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1071363818/ （dat落ち）
アフガン航空相撲殺される
http://choco.2ch.net/news/kako/1013/10137/1013730519.html
【青森】「ほっきまつり」に人の波
http://news2.2ch.net/newsplus/kako/1048/10483/1048369114.html
【三重】ニュー万古焼へ１６３点が美を競う　四日市
http://news2.2ch.net/newsplus/kako/1052/10524/1052427945.html
【野球】吹石一恵ノーバン始球式 ［7/20］
http://news2.2ch.net/mnewsplus/kako/1058/10586/1058650334.html
歯科衛生士の卵巣立つ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1205733536/

先ずは共益費の内訳と明細を出してくれ。

悪い。俺ん家、賃料は月8000円なんだ。0の数まちがえてないよ。
付属の駐車場代と共益費を合わせて、やっと一万円。一年で12万円。
東京の○市。駅まで歩いて電車で東京駅まで、家を出てから約一時間。
部屋は3部屋、日がよく当たる。水漏れとか騒音とかも無く、問題物件ではない。

敷金も礼金もナシ。ただし周囲の掃除や草取りは自分達でやる。
それが公務員宿舎の決まりだから。安くてゴメン。

零細大家は大変だよ、不動産屋が借り手に変なこと
吹き込むからリフォームばっかり、利回り+1%だぞ。
土地持ちでも老後の足しにならんぞ。

ワンルームなんか劣化が酷く話にならないぞ。

金を持っているのからむしり取るのが詐欺、
借り手より貸し手の方が金がある、その金が
目当てなんだからな。

>>22
貸さなきゃいいじゃん

>>23
みんな騙されるんだよ　おいしい話に

民主党の詐欺フェスト2010に面白いことが書いてあった↓

「連帯保証人制度、個人保証の廃止を含めた見直しを進めます。」

家賃取立ての制限もついて、保証人も取れないｗ　賃貸業、終わったなｗ
現時点で気付いているヤツはほとんどいないから広めておいたほうがいいぜｗ

ワンルームマンソンを買ったら

赤字経営で所得税が帰ってきます
老後の年金代わりに
不況にも強い
安心の入居率！
家賃も保証するよ！


落とし穴だらけすなー

目安にしても、どのみち契約書に盛り込まれてないから負担は借り主なんちゃら
ってなりそうな予感。

>>1
ナニコレ？
ボッタクリの元凶である不動産仲介業者が定めるガイドラインなんて無意味だろ。

ごく一部のバカのおかげで大勢の入居者が過剰な負担を強いられるんだよ
サラ金みたいにブラックリスト作って情報共有するべき

騙されてガ板に飛ばされた訳だが

ところで。
家賃督促禁止法案ってどうなったの？
廃案？

賃貸はゴチャゴチャしすぎだわな
ガイドラインとかでお茶濁すんじゃなく抜本的に法改正すべきだよ

>>5
そうか？そう　なのか？

>>31
今んとこ動き無し

国会閉会に伴う新法案の取扱について
≪継続審議≫
となりました。
(6月17日午前、衆議院広報担当へ確認)　


絶対に目を離さないように
ttp://www.oro-chintaimondai.net/

本当は昔のアパートみたいに不動産やなんか通さずに大家と借主が
直接契約すれば中間の手数料とか無くて良いんだけどな。
時代が変わって不良借主やクレーマーが増えて間のトラブルを
不動産屋が受け持つ事が多くなりほとんど不動産やが絡んでるからな。

>>35
仲介がなくても敷金返還でトラブルが多いんじゃ？

>>5

何回か読み返したが、君のポジションがわからん。

俺のウチは、地域ではそれなりの信頼があるから、
買うよりも賃貸のほうが安かったりする。

大体、市場価格より２０％は安くなる。

不動産オーナーの心理としては、
是が非でも物件を貸したい気持ちよりも、
トラブルが嫌で値段を下げたくない気持ちのほうが強い。

不動産情報に値段を下げると、貧乏人が押し寄せてくるが、
そういう奴らはトラブルとセットになってやってくる。

だから俺ん家みたいに信頼があるところが借りたいといえば、
半額でもいいんで、入ってもらえませんか？という状態になる。


馬鹿な貧乏にんが、おおやのふりをしているのか？

公務員宿舎情報

http://www.geocities.co.jp/CollegeLife/6256/koumuinnnsyukusya.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda104612.jpg

三田　徒歩10分　3LDK(80�u）　築10年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額62000円　

九段下　徒歩10分4LDK（80�u）　築８年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額62000円　民間相場なら月30〜40万円

表参道　徒歩4分　3LDK(94�u)　築８年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額67000円　民間相場なら40万円　63戸

原宿　　徒歩6分　4LDK（94�u）　築７年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額72000円　民間相場なら50万円　200戸以上

年金を流用した社保庁職員向け公務員宿舎　http://www.uproda.net/down/uproda104612.jpg

横浜市　石川町　徒歩9分　3DK(61�u）　築２年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額21167円（オシャレな分譲マンションタイプで日当たりも良好。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　単身向け1Kは家賃6854円

社会保険庁が年金を流用してこの6年間で39か所に建設した職員宿舎のひとつ。
横浜の中心、山の手エリアに建つこの宿舎は総建設費3億6500万円の豪華マンション風。
単身向け1Kは家賃6854円。3DK(61�u)で家賃2万1167円。近隣の家賃相場は3DKで12万円。
4戸が空室なのに、平成16年度は9億円をかけてさらに6か所に宿舎を建設するという。

「今まで完成済みの職員用マンション37か所の建設費約66億円の半分を年金で払ってるのに、
さらに建設予定である6か所の建築費9億円のうち5億1500万円を、年金で払うことになるのです。」

昨年「財源枯渇」を理由に厚生年金の保険料が増額され、我々の手取り収入が目減りしたが、
これでは保険料アップが公務員宿舎の建設費に一役買っていると思えてならない。

「オシャレな分譲マンションみたいな造りで、日当たりも良好だし、家賃は安い（3DK・2万1167円）なのに、3DKで4戸も空室がある。」

空室があるにもかかわらず、さらに建てる必要があるのか？
「公務員評価制度の弊害です、彼らの世界での”成果”は予算をたくさん確保するこでしか、評価されませんから・・・」（長妻氏）

これじゃ年度末で予算消化のための道路工事と同じだ・・・

【格安の宿舎で暮らす間、貯蓄に精を出し】、夢のマイホームを手に入れる公務員たち。

その後、彼らは【我々よりも手厚い年金の恩恵】を受ける。

それらの財源のすべてが我々から徴収した血税であることを、許せるはずがない・・・

>>22
２１年くらい前のうちの親父に言い聞かせて欲しかったな。
未だ５０００万の借金あり。
それでも１億２０００万くらい払ったんだから凄いといえば凄いけど。
継いだら貸さないで壊したい。
解体費１０００万超えるとかいう話だけど…
本当に厄介すぎるわ。

ワンルームなんて先が無いよ。
当時小学生だった自分でさえそう主張したのに…

>>40
>継いだら貸さないで壊したい。

壊そうにも立ち退き交渉がまた大変なんだよね。
うちは戦前からある長屋ですらなんだかんだで２０００万ほどかかったよ。
土地があったら駐車場経営。これがいちばん。

そんな事より１よ、ちょいと聞いてくれよ。スレとあんま関係ないけどさ。
昨日、近所の不動産仲介業者行ったんです。不動産仲介業者。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで借りられないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、敷金礼金無し、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、敷金礼金無し如きで普段来てない不動産仲介業者に来てんじゃねーよ、ボケが。
敷金礼金無しだよ、敷金礼金無し。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で不動産仲介業者か。おめでてーな。
よーしパパ２ＬＤＫ頼んじゃうぞー頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、２ＬＤＫやるからその席空けろと。
不動産仲介業者ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
Ｕの字テーブルの向かいに座った奴といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。

>>42の続きを書きたくなったｗ

で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、敷金礼金なしで、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、敷金礼金なしなんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、敷金礼金なしで、だ。
お前は本当に敷金礼金なしで探したいのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、敷金礼金なしって言いたいだけちゃうんかと。
賃貸物件通の俺から言わせてもらえば今、賃貸物件通の間での最新流行はやっぱり、
事故物件、これだね。
自殺が連続発生。これが通の探し方。
自殺ってのは未練が多めに残っている。そん代わり家賃が少なめ。これ。
で、それに連続発生のいわく付き。これ最強。
しかしこれに住むと次は自分が自殺するかもしれないという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、普通の物件で探してなさいってこった。

最後の一行がおしいな、もう少しひねって欲しい。