【ゲンダイ】若者、ワンルームマンション離れ ガラガラのお寒い実情で心配なのは投資したサラリーマンと日刊ゲンダイ★２
★ワンルームマンション ガラガラのお寒い実情
●心配なのは投資したサラリーマン
ワンルームマンションが最近、ガラガラだという話をよく耳にする。次の人が半年見
つからないのはザラらしい。
「当初、ワンルームマンションの空き室が目立っていたのは地方都市でしたが、この傾
向が東京都心にも及んできました」
都内の不動産関係者がこう話す。今年になって、都心沿線の物件の動きが鈍くなって
いるという。
「賃料を１０％、１５％下げても、入居者が集まらないケースもあります」（前出の不
動産関係者）
ひところ、一人暮らしの若い人を中心にワンルームマンションがもてはやされた。隔
世の感があるという。
「賃料を下げても人が入らないというのは、親元の仕送りが大きく減っているためで
す。以前は、１人当たりの仕送りが１０万円というのは珍しくなかった。ところが、リ
ーマン・ショックなどの大不況で、そんなお金を送れなくなっているのです」（ＳＭＢ
Ｃフレンド証券の中西文行氏）
たしかに１カ月の家賃は、都心部で７万円から１０万円はかかるからアップアップだ。
（続く）
（日刊ゲンダイ2010年4月26日掲載）
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/29gendainet000111353/
※前（★1：04/29(木) 21:36:33)
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1272544593/
●心配なのは投資したサラリーマン
ワンルームマンションが最近、ガラガラだという話をよく耳にする。次の人が半年見
つからないのはザラらしい。
「当初、ワンルームマンションの空き室が目立っていたのは地方都市でしたが、この傾
向が東京都心にも及んできました」
都内の不動産関係者がこう話す。今年になって、都心沿線の物件の動きが鈍くなって
いるという。
「賃料を１０％、１５％下げても、入居者が集まらないケースもあります」（前出の不
動産関係者）
ひところ、一人暮らしの若い人を中心にワンルームマンションがもてはやされた。隔
世の感があるという。
「賃料を下げても人が入らないというのは、親元の仕送りが大きく減っているためで
す。以前は、１人当たりの仕送りが１０万円というのは珍しくなかった。ところが、リ
ーマン・ショックなどの大不況で、そんなお金を送れなくなっているのです」（ＳＭＢ
Ｃフレンド証券の中西文行氏）
たしかに１カ月の家賃は、都心部で７万円から１０万円はかかるからアップアップだ。
（続く）
（日刊ゲンダイ2010年4月26日掲載）
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/29gendainet000111353/
※前（★1：04/29(木) 21:36:33)
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1272544593/
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(>>1の続き)
“地元志向”が急増していることも見逃せない。進学先を学費や生活費が安い地元の国
公立大学にしたり、就職先も都会ではなく親元から通える会社を選ぶ子どもが増えてい
る。リストラなどで実家に戻る若者もいる。都市に向かう若者が少なくなっているのだ
から、ワンルームマンションの部屋が空くのも当然ではある。
「ルームシェア」が若い人の間で急速に浸透している影響もある。たとえば、東京の都
営三田線・白山駅から徒歩５分のところで１カ月３万円を切る募集があるし、渋谷・恵
比寿の人気スポットで２万円台というケースもある。ワンルームマンションからルーム
シェアへという流れが確実に起きているのだ。
ワンルームマンション離れがもっとひどくなると、サラリーマンに飛び火する。一時
期のワンルームマンション投資ブームに乗って購入した人が多いからだ。「入居者の心
配はない」とか「賃料保証システムがある」という営業トークを信じて投資した人もい
るはずだ。「老後の生活の足しに」という願いが裏切られなければいいのだが……。
(以上)
“地元志向”が急増していることも見逃せない。進学先を学費や生活費が安い地元の国
公立大学にしたり、就職先も都会ではなく親元から通える会社を選ぶ子どもが増えてい
る。リストラなどで実家に戻る若者もいる。都市に向かう若者が少なくなっているのだ
から、ワンルームマンションの部屋が空くのも当然ではある。
「ルームシェア」が若い人の間で急速に浸透している影響もある。たとえば、東京の都
営三田線・白山駅から徒歩５分のところで１カ月３万円を切る募集があるし、渋谷・恵
比寿の人気スポットで２万円台というケースもある。ワンルームマンションからルーム
シェアへという流れが確実に起きているのだ。
ワンルームマンション離れがもっとひどくなると、サラリーマンに飛び火する。一時
期のワンルームマンション投資ブームに乗って購入した人が多いからだ。「入居者の心
配はない」とか「賃料保証システムがある」という営業トークを信じて投資した人もい
るはずだ。「老後の生活の足しに」という願いが裏切られなければいいのだが……。
(以上)
3 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 10:56:09 ID:CUqyIYHX0
何とか離れっていう話題が好きだね。
今度の若者離れはこれか
5 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 10:56:35 ID:Q1tnvYbO0
ノ´⌒｀ヽ
γ⌒´ ＼
／ ）⌒ヽ
/ γ"""´ ⌒⌒ ＼ ｀）
/ ノ ヽ （
.i 彡 i ）
i / ／＼ ／` ｉ ）
ｉ / ヽ / i,/
ｒ⌒ヾ. (･ ）ヽ （ ( ･）
{ （. ヽ,,__,,ノ ヽ ヽ.,,, ） ／
＼_,, ＼. /￣･･＼ / まるで日本人が
ｉ ＊ ヽ＿＿__i
ｉ ＿／ ゴミのようだ
/ｌ＼ ヽ. i ＼ 民主党日韓議員交流委員長
_,, -‐／::::|＼￣ ＼ /‐- ,,, _
:::::／::::::::::| ＼ ｀ ‐‐-‐‐ ´:::::::::::::::::::
:::::::::::::::::::::| ＼ ／ |:::::::::::::::::::::
γ⌒´ ＼
／ ）⌒ヽ
/ γ"""´ ⌒⌒ ＼ ｀）
/ ノ ヽ （
.i 彡 i ）
i / ／＼ ／` ｉ ）
ｉ / ヽ / i,/
ｒ⌒ヾ. (･ ）ヽ （ ( ･）
{ （. ヽ,,__,,ノ ヽ ヽ.,,, ） ／
＼_,, ＼. /￣･･＼ / まるで日本人が
ｉ ＊ ヽ＿＿__i
ｉ ＿／ ゴミのようだ
/ｌ＼ ヽ. i ＼ 民主党日韓議員交流委員長
_,, -‐／::::|＼￣ ＼ /‐- ,,, _
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6 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 10:57:34 ID:7GuTAu/x0
アパート投資は、一棟買いしないとリスク高すぎるよねぇ
あと、借金してまでする投資じゃない
あと、借金してまでする投資じゃない
売上げが下がるものはすべて離れなんだろｗ
8 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 10:57:54 ID:F+qTgQ7h0
今度はサラリーマンに噛み付いたか
9 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 10:59:14 ID:EsHULqz90
また民主党の犠牲者が……
10 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 10:59:29 ID:41HoCB1vP
利回り20%とか詐欺としか思えない理想値に騙されたんだろ
11 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 10:59:54 ID:g4eDGi8u0
どう考えてもワンルーム多すぎだよなぁ
その反面ファミリー向けの優良賃貸が少ない
その反面ファミリー向けの優良賃貸が少ない
いまだに、投資しませんかって勧誘電話がかかってくるねぇ。
もちろん、即切るんだけどもさ。
てかね。
そんなに儲かる、おいしい話なら
他人に教えないで自分だけでやるだろ、jk・・・
もちろん、即切るんだけどもさ。
てかね。
そんなに儲かる、おいしい話なら
他人に教えないで自分だけでやるだろ、jk・・・
13 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:01:44 ID:/FjSgWXI0
投資はともかく賃貸の話なら、都内だとワンルームマンションでもモルタルでもそんなに家賃に開きは無いよ。
部屋同条件なら。
部屋同条件なら。
ああゲンダイか、なら今後は大丈夫だろ。
とりあえず、風呂とトイレが別でないと使い勝手が悪すぎる。
ホテルだと一緒だけど、あれは掃除やメンテをホテル側がやるからであって、
自分が住むには困るね。
ウォシュレットも今どき無きゃ困るしな。
ホテルだと一緒だけど、あれは掃除やメンテをホテル側がやるからであって、
自分が住むには困るね。
ウォシュレットも今どき無きゃ困るしな。
16 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:02:35 ID:7+m4VZef0
これは嘘過ぎる・・・
高額ワンルームとかなら話は解るが・・・
一部を全部みたいな記事ばっかだなｗｗｗ
高額ワンルームとかなら話は解るが・・・
一部を全部みたいな記事ばっかだなｗｗｗ
17 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:02:45 ID:FkNdCI2J0
まあ企業がリストラや給与下げて経費削れば、
国民も生活を切り詰めるのは当然だわな
国民も生活を切り詰めるのは当然だわな
18 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:03:00 ID:vfKTO58F0
同性同士のルームシェア
つかワンルームってつまんなくね？
あれは家じゃねーよ
あれは家じゃねーよ
>>6
個室買いだと不動産会社が自分のとこ物件から埋めさせて、個人のは後回しとか平気でできるからね。
個人は調べようがない。
50%だけ不動産会社が購入して、残りを個人にばらまけば、ノーリスクで大もうけしまくれる。
個室買いだと不動産会社が自分のとこ物件から埋めさせて、個人のは後回しとか平気でできるからね。
個人は調べようがない。
50%だけ不動産会社が購入して、残りを個人にばらまけば、ノーリスクで大もうけしまくれる。
21 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:05:33 ID:vfKTO58F0
>>15
ペットボトラー
調査結果
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/39/b0/c4071de40d95c86cae6c97017b9e0ee7.png
買ってみないか？
http://image.www.rakuten.co.jp/attala/img10611503920.jpeg
ペットボトラー
調査結果
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/39/b0/c4071de40d95c86cae6c97017b9e0ee7.png
買ってみないか？
http://image.www.rakuten.co.jp/attala/img10611503920.jpeg
22 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:09:24 ID:8hBsOkkx0
しょうじきワンルームっていう時代じゃないよなぁ～
あんな使い勝手が悪い住宅が今まで存在したこと時代不思議なこと
ゲンダイの読者層って
マンション買って家賃でウハウハしようとしてる中年親父だからな
確かに切実だｗ
マンション買って家賃でウハウハしようとしてる中年親父だからな
確かに切実だｗ
24 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:13:27 ID:/nj3RFUg0
ワンルームの物件は鉄筋でも安普請で防音悪かったりする。
粗悪な物から人が離れていくのは当然。
粗悪な物から人が離れていくのは当然。
25 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:15:03 ID:3rtaH9Nn0
家賃は2万5千円以下くらいにしないと。
話にならん。
話にならん。
投資したサラリーマンは団塊あたりか？
27 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:17:01 ID:X4w0k8Q40
女の一人暮らしほど危険なものはないよ
不細工でガタイのいい自分でさえ変態さんの深夜のご訪問とお土産に悩まされた
新聞販売のおっさんとか外国人窃盗団とか病気とか自縛霊とかもオソロシス
不細工でガタイのいい自分でさえ変態さんの深夜のご訪問とお土産に悩まされた
新聞販売のおっさんとか外国人窃盗団とか病気とか自縛霊とかもオソロシス
28 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:17:19 ID:LJmwPuLJ0
ワンルームなんて競売や金融物でいくらでも出てるぜ。
不動産屋で買ったりしたら利回りが合うはずないだろ。
特に東京や大阪の都心部はダメだろうな。
大阪近郊都市でそこそこ人気のある駅近
競売で10年落ちで150万20平米
競り上がって250万
滞納を払って300万
リフォーム50万で350万「いい入居者が入居中でと条件ならそのまま」
取得税とかその他諸経費入れて400万で手に入れられたらOKだ。
管理費積立金固定資産税退去時のリフォーム不動産屋への広告料という
違法手数料「2か月分はあたりまえ」等々全てのお金が出て行く費用を
12ヶ月均等に割り振ってみて価格に乗せて
【利回りが10パーセントを上回れば優秀】
不動産屋の利回り計算では諸経費は全て除外してあるからね。
一番怖いのは空室リスク。
いざとなったら該当物件の類似部屋より5千円、1万円家賃を下げても
利回りが合うような状態にすること。
つまり安く買えということだな。
購入は現金だ。
ローンを組むなんてアホのすること。
不動産屋で買ったりしたら利回りが合うはずないだろ。
特に東京や大阪の都心部はダメだろうな。
大阪近郊都市でそこそこ人気のある駅近
競売で10年落ちで150万20平米
競り上がって250万
滞納を払って300万
リフォーム50万で350万「いい入居者が入居中でと条件ならそのまま」
取得税とかその他諸経費入れて400万で手に入れられたらOKだ。
管理費積立金固定資産税退去時のリフォーム不動産屋への広告料という
違法手数料「2か月分はあたりまえ」等々全てのお金が出て行く費用を
12ヶ月均等に割り振ってみて価格に乗せて
【利回りが10パーセントを上回れば優秀】
不動産屋の利回り計算では諸経費は全て除外してあるからね。
一番怖いのは空室リスク。
いざとなったら該当物件の類似部屋より5千円、1万円家賃を下げても
利回りが合うような状態にすること。
つまり安く買えということだな。
購入は現金だ。
ローンを組むなんてアホのすること。
鉄骨造やら木造やらの粗悪物件ばっかりだろうが…
鉄筋コンクリートだってどこがRCだ？といわんばかりの壁の薄さ。
そんなのを月8万も9万もかけてすむかっての
鉄筋コンクリートだってどこがRCだ？といわんばかりの壁の薄さ。
そんなのを月8万も9万もかけてすむかっての
四次元殺法コンビさんお出番ですよー。
うちの近所にも出来たんだがまだ誰も入居してないな。
学生がいるわけでもなし、独身サラリーマンがいるでもなし、
どちらかというと孤独老人の終の住処という感じだ。
学生がいるわけでもなし、独身サラリーマンがいるでもなし、
どちらかというと孤独老人の終の住処という感じだ。
32 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:26:01 ID:jhYah7du0
33 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:27:34 ID:xSpCXcnMO
例えば海が目の前の勝浦だと同じ金額で３部屋ある
34 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:30:15 ID:421FGzyU0
引越し屋も賃貸不動産も契約ガタ落ちらしいね
【話題】若者のＯＭ離れ、若者はルームシェアか安いアパートへ行ったのか？
36 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:34:23 ID:eRKsUH2I0
国民が身の丈に合った生活を始めるとこれだもんなｗ
37 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:34:50 ID:WQ4uyiua0
まぁ都心１R６万ラインはガチ。
38 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:35:04 ID:eTWJwT9u0
神田にあるウチのワンルームマンションは満室ですお。
39 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:36:50 ID:IqK6bPRR0
「～は社会のせい」 とかと一緒で、
「若者の～離れ」 も責任回避の魔法の言葉にしようとしてるんだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
40 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:40:55 ID:GuZaJZpI0
41 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:42:16 ID:mr7VghGD0
＞●心配なのは投資したサラリーマン
悪徳勧誘電話に騙されるやつがいたとはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
悪徳勧誘電話に騙されるやつがいたとはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
42 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:42:45 ID:ybOx3i7U0
>一時期のワンルームマンション投資ブームに乗って購入した人が多いからだ
撃沈してくれて良いよ。
僻みだとかなんだと言われ様が、バブル期のストックオプションで儲けた連中でしょ。
この手の連中がもう少し不幸になれば世の中変わっていくかもな。
撃沈してくれて良いよ。
僻みだとかなんだと言われ様が、バブル期のストックオプションで儲けた連中でしょ。
この手の連中がもう少し不幸になれば世の中変わっていくかもな。
正直、どういう人に住んでもらいたいか考えていないと思う。
非正規雇用で一人暮らし、そういう人が月５万とか６万とか出せないよ。
非正規雇用で一人暮らし、そういう人が月５万とか６万とか出せないよ。
44 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:43:24 ID:aeQVqoe80
東京都内ハローワークで月給20万も貰える正社員の求人が無いのに
ワンルーム刑務所の家賃が今まで７万円から１０万円ってのがおかし過ぎたんだよね
時給1000円以下のバイトにすら人が群がって奪い合っている現状、
月3万ぐらいしか出せないよな
ワンルーム刑務所の家賃が今まで７万円から１０万円ってのがおかし過ぎたんだよね
時給1000円以下のバイトにすら人が群がって奪い合っている現状、
月3万ぐらいしか出せないよな
45 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:44:53 ID:ZRIh1xR60
大家憤死
46 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:46:08 ID:USrW91Z80
本当に心配なのは若者の現世離れである
俺のころは、親元にいると、パラサイトとか言われて出てきたが、
そういう風に追い詰めてきた結果がこれだよ。
お金を使わないと経済が回らないというのはまさにその通りだと思う。
お前ら（土地とか建物とか持っている奴）が使う番。
そういう風に追い詰めてきた結果がこれだよ。
お金を使わないと経済が回らないというのはまさにその通りだと思う。
お前ら（土地とか建物とか持っている奴）が使う番。
49 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:47:00 ID:u3DFWlN40
八王子なら駅徒歩15分以内で３万前半でワンルーム借りられる。
買っても200万円台、上手くいけば100万台だし。
買っても200万円台、上手くいけば100万台だし。
50 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:47:17 ID:5Uh1K0MG0
とにかく防音だけをしっかりした物件を作れば売れると思うよ
結局値段が高くなるけどね
結局値段が高くなるけどね
この不動産投資は森永卓郎が散々煽ったんだよな
就職できねーししても給料あがらねーし年金もらえねーし無理だろ日本ｗ
すべては企業が悪いよ
すべては企業が悪いよ
八王子なら駅徒歩10分以内で５万円で2DK
ソース俺。
ソース俺。
家賃下げればすむだけの話やん。大家って馬鹿が多いん？需要と供給って子供の教科書にものっとるやん。
55 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:50:16 ID:HLvd+w1U0
さて、次回の更新のときには家賃の値下げ交渉でもするかー。
弟が部屋を借りる時に保証人になったけど
身分証明から収入証明など滅茶苦茶審査が厳しかったな
大手企業勤務、貯金１０００万以上あって身分証明するんだなと
もっとも一年もたたない内に一戸建てを買ってでていくつもりらしい
賃貸に住む奴なんて金のない奴ばっか
金がある奴は買うわな
大屋家業は貧乏人相手だと自覚しないとな
身分証明から収入証明など滅茶苦茶審査が厳しかったな
大手企業勤務、貯金１０００万以上あって身分証明するんだなと
もっとも一年もたたない内に一戸建てを買ってでていくつもりらしい
賃貸に住む奴なんて金のない奴ばっか
金がある奴は買うわな
大屋家業は貧乏人相手だと自覚しないとな
59 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:53:10 ID:ewHAOj0U0
>>57
家賃が入ってこないよりいいじゃん
家賃が入ってこないよりいいじゃん
>>53
千葉（東京通勤圏）より安いね
千葉（東京通勤圏）より安いね
61 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:53:47 ID:djTPsIof0
そして訪れる若者のゲンダイ離れ
投資だとか、別にいいと思うよ。でも、その周りで教えてやる的顔をしている奴らが気に食わない。
所詮詐欺師だろ。
所詮詐欺師だろ。
63 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:54:50 ID:IqK6bPRR0
66 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:56:35 ID:fqCWq4wK0
マンションのサラリーマン離れか
67 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:57:04 ID:eQU5qTwH0
八王子でワンルームは3万前後からある。ﾃﾗ良いよｗ
68 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:57:13 ID:D5Ab4RYu0
不動産って基本的に人口増加しないと衰退する産業
現状の日本では不向きだな
現状の日本では不向きだな
別にどうだっていいことがこうしていちいち記事にされるのは
記事にした後で２ｃｈでどういう反応がつくか見るためなんだぜ
あんまり建設的な意見を書くな 業者の思う壺
記事にした後で２ｃｈでどういう反応がつくか見るためなんだぜ
あんまり建設的な意見を書くな 業者の思う壺
70 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:57:18 ID:FAf+L4h90
ワンルームは駄目だ。
近々に越す。
色々内覧して、今の賃貸と比較して、
20㎡（できれば25㎡位）以上で、1Ｋでないと無理。
クッションフロアは流行ってならしいけど、足音のことを考えると有効。
がさつな人間の隣に住んでいると、ノイローゼになるよ．．．
近々に越す。
色々内覧して、今の賃貸と比較して、
20㎡（できれば25㎡位）以上で、1Ｋでないと無理。
クッションフロアは流行ってならしいけど、足音のことを考えると有効。
がさつな人間の隣に住んでいると、ノイローゼになるよ．．．
71 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:57:27 ID:Zz5d3Wgs0
都内でもネット広告にすら出てないガラガラ物件
なんてざらに有る
ただそう言う所って大家に必死さは無い、小遣いと固定資産
維持できれば良い位にしか考えてないんだろうな
下町の不動産屋入り口に紙に手書きで書いてあったりする
なんてざらに有る
ただそう言う所って大家に必死さは無い、小遣いと固定資産
維持できれば良い位にしか考えてないんだろうな
下町の不動産屋入り口に紙に手書きで書いてあったりする
72 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:57:38 ID:EOLQ98oq0
この若者の～離れ、
つっこむのも面倒くさくなってきた。
つっこむのも面倒くさくなってきた。
73 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:57:46 ID:5Uh1K0MG0
>>67
それはそれでウラがありそうで嫌だ
それはそれでウラがありそうで嫌だ
75 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 11:59:56 ID:pQN8X7frO
利回り5～10％ならREIT買った方が無難という現実｡
住んでる1Rは防音完璧、バストイレ別で
快適この上ないんだけどな。
8.9万の物件
快適この上ないんだけどな。
8.9万の物件
77 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:00:59 ID:gvTcm8bb0
結婚しろとよく言われるが、3万払って親と同居が一番快適。
レオパレスとかワザとボロく作ってんじゃねえの？
友達が住んでたけどありゃプレハブ以下のベニヤ造りだろ
取りあえず最上階角部屋だけは譲れん
友達が住んでたけどありゃプレハブ以下のベニヤ造りだろ
取りあえず最上階角部屋だけは譲れん
上の階のドスドス歩くデブはマジでしねばいいのにと思ってる
81 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:04:19 ID:pQN8X7frO
レオパレスは建築で儲けるんだろ？
マンション一棟の建設費用っていくらくらいなの？
店子入ってようが入ってなかろうが、管理費や修繕積立金は毎月かかるからな・・・
85 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:05:59 ID:G4fUoi+60
ワンルームなんて、誰か一人でも入居した段階で一気に価値が下がる
86 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:07:46 ID:Od7j7rzi0
基地外とは
検索↓
何故俺を
87 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:09:43 ID:WQ4uyiua0
都心の話じゃないの？これ。
２３区外はどーでも良いよ。
２３区外はどーでも良いよ。
88 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:11:45 ID:ALpsBUjbO
マンション投資(笑)
91 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:15:35 ID:ZJxvf9I30
この間友達の賃貸探しに2回ほど付き合ったんだけど
市川の行徳の不動産屋いわく
今は本当に人がはいらなくて特にこの辺りは高いからって
去年より1万位下げているとか言ってた。
で3点ユニット６帖を値下げをして4万の１ヶ月フリーレント敷礼更新料０の鉄筋のワンルームマンション
まぁきれいな所を借りたみたい
大家側も焦ってるようだねここまでサービスのは、、、
市川の行徳の不動産屋いわく
今は本当に人がはいらなくて特にこの辺りは高いからって
去年より1万位下げているとか言ってた。
で3点ユニット６帖を値下げをして4万の１ヶ月フリーレント敷礼更新料０の鉄筋のワンルームマンション
まぁきれいな所を借りたみたい
大家側も焦ってるようだねここまでサービスのは、、、
92 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:17:06 ID:xazyE4br0
なんでも、ローンを組むからねえ。
ローン地獄が一番つらい。
資産を買うなら現金だ
ローン地獄が一番つらい。
資産を買うなら現金だ
93 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:18:06 ID:14qWsigy0
光ネット回線 BS/CSアンテナ完備
駐輪場、オートロック、風呂便所は別
これは最低限だな
駅から遠いのは余り気にならない
あと防音窓かどうかも重要
壁の薄さも重視
駐輪場、オートロック、風呂便所は別
これは最低限だな
駅から遠いのは余り気にならない
あと防音窓かどうかも重要
壁の薄さも重視
田舎だと一軒家借りられる金額だなｗ
従妹は都内で1LDKで7万だ
従妹は都内で1LDKで7万だ
つい最近東京の人口が1300万人？超えたとか
一極集中が問題になってるニュースがあったばかりだが
どこの地方都市の話だこれ
一極集中が問題になってるニュースがあったばかりだが
どこの地方都市の話だこれ
96 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:19:34 ID:6v8bNjrG0
防音最悪だけどそんなの気にしなくて生活してたら、
いつの間にか隣が引っ越したｗｗ
なので、防音関係ない。最高＞＜
いつの間にか隣が引っ越したｗｗ
なので、防音関係ない。最高＞＜
>>92
サラリーマンで７０歳まで住宅ローン組んでる勇者がいるけどよくやるわ思う
サラリーマンで７０歳まで住宅ローン組んでる勇者がいるけどよくやるわ思う
98 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:20:10 ID:3AFIsqdd0
八王子はS価がいるから却下
99 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:20:10 ID:+kadmZk70
大阪のとある不動産屋がしつこい
京都のマンション買えだの、大阪のマンション買えだの
俺はどっちも生活圏じゃねーと言っても、賃貸に回す投資だと抜かしやがる
金がないと言ったら、80万で何とかなるって・・・
じゃあ残りはどうすんだと言ったら、賃貸料でって・・・
じゃあ人が入らなかったらどうなるのって言ったら、必ず入居するって言い張る
だったらおめーが買えよ！！！
何度も何度も電話かけてくるな！
京都のマンション買えだの、大阪のマンション買えだの
俺はどっちも生活圏じゃねーと言っても、賃貸に回す投資だと抜かしやがる
金がないと言ったら、80万で何とかなるって・・・
じゃあ残りはどうすんだと言ったら、賃貸料でって・・・
じゃあ人が入らなかったらどうなるのって言ったら、必ず入居するって言い張る
だったらおめーが買えよ！！！
何度も何度も電話かけてくるな！
100 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:22:03 ID:Gh4OD2Px0
頭悪そうな記事だのう
ルームシェアってドラマとかでしか知らない
102 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:22:57 ID:6v8bNjrG0
「儲かる話は自分で買って、他人に頼まない」
こんな単純な思考の奴は、どっちにしろ投資には向いてない。
こんな単純な思考の奴は、どっちにしろ投資には向いてない。
そして誰も借りなくなった…
104 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:24:18 ID:JGQBJLf00
どらえもん
空を 自由に 飛びたいな～ ハイ！ タケコプタ～♪
↓
安いアパ～ト 住みたいな～ ハイ！ 竹ノ塚～♪
空を 自由に 飛びたいな～ ハイ！ タケコプタ～♪
↓
安いアパ～ト 住みたいな～ ハイ！ 竹ノ塚～♪
105 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:24:37 ID:b77DyCjN0
またうざい電話が増えそうだ
ヤダヤダ
ヤダヤダ
106 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:24:41 ID:mr7VghGD0
>賃料保証システムがある
完全に詐欺だな。
ところで、我が町は、ワンルームが無くて奪い合い状態ｗ
バランスって大事だよね。
完全に詐欺だな。
ところで、我が町は、ワンルームが無くて奪い合い状態ｗ
バランスって大事だよね。
108 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:26:47 ID:xbwAWdeD0
つまりヒュンダイにも出資したヤツがいるって事だな
今の勧誘は失業中ですって言ってもねばるから困る。
だからこそです。30万くらいあるでしょと切り返してくる。
だからこそです。30万くらいあるでしょと切り返してくる。
111 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:28:48 ID:eQU5qTwH0
>99
ﾜﾗﾀｗ
まさしくお前が買ってやれよ、だよなｗ
ﾜﾗﾀｗ
まさしくお前が買ってやれよ、だよなｗ
まぁ八王子までいけばそりゃあ安いんだろうけど
にしても３万は逆に怖いな
何かあるんじゃね？とか勘ぐってしまいそう
にしても３万は逆に怖いな
何かあるんじゃね？とか勘ぐってしまいそう
今度はワンルームかよｗ
まぁ同棲が増えたんじゃね？
まぁ同棲が増えたんじゃね？
>一時期のワンルームマンション投資ブームに乗って購入した人が多いからだ
こんなバカいるの？
それこそ都市伝説だろｗ
まー、1Rで7～10万なんて借りるやつがバカなんだけどな。
もっと安いやつ探すだろ普通。
7-10出すならもっといい部屋探すわ。
こんなバカいるの？
それこそ都市伝説だろｗ
まー、1Rで7～10万なんて借りるやつがバカなんだけどな。
もっと安いやつ探すだろ普通。
7-10出すならもっといい部屋探すわ。
116 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:44:11 ID:dZINsHS60
>>1
よし、波に乗ってジャンジャン団塊の首を絞め殺していこうぜ！
よし、波に乗ってジャンジャン団塊の首を絞め殺していこうぜ！
ワンルームに住んだことあるやつなら投資しないわな
118 ：名無しさん＠十周年 ：2010/04/30(金) 12:46:09 ID:nGJFJCZH0
投資を勧める業者の電話ｳｻﾞすぎ。
嘘！
俺の住んでる５万のワンルームなんて
人がどんどん増えてる！
学生じゃなくてオッサンが！
俺の住んでる５万のワンルームなんて
人がどんどん増えてる！
学生じゃなくてオッサンが！
120 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:48:41 ID:SOrb1YHzP
不動産投資より、日経225を地道に売買してた方が割りがいいんじゃないのか？
>>119
生活保護搾取企業に買いたたかれたんじゃないか？
生活保護搾取企業に買いたたかれたんじゃないか？
122 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:51:26 ID:so3x26ml0
俺が就職するまでにガンガン下がってくれ
124 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:54:58 ID:DEgvHMYf0
アパート投資なんて金持ちの道楽だけにしておけ
125 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:56:21 ID:oFvBFJu40
家なんて住んでも住まなくても傷むんだから
３万で貨しゃいいんだよ
若者はそれしか出せないんだし
３万で貨しゃいいんだよ
若者はそれしか出せないんだし
つかワンルームとかって括りじゃなくて平米でいってくれ
つか渋谷あたりのワンルームなんてほとんど15平米以下じゃないのか？
まぁ寝に帰るだけの部屋ならそんだけでもいいんだろうけど
新宿あたりまで30分圏内なら１０万だせば70平米とか借りれちゃうとこ
あるだろうに。
つか渋谷あたりのワンルームなんてほとんど15平米以下じゃないのか？
まぁ寝に帰るだけの部屋ならそんだけでもいいんだろうけど
新宿あたりまで30分圏内なら１０万だせば70平米とか借りれちゃうとこ
あるだろうに。
127 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:59:23 ID:XkRdCtOBO
そんなホイホイ投資するやつなんか多くはないと思うけど。
128 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 12:59:43 ID:MM+c/uj8O
葛飾なら1LDKで5万円代
中央図書館も夜遅くまで開いているし
中央図書館も夜遅くまで開いているし
129 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:05:05 ID:eQU5qTwH0
東京の超端っこの青梅あたりだと16平米で2.5～3万前後がデフォだね。
130 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:05:28 ID:hnBa089U0
ルームシェアって本当に流行ってるの？
流行ってないから最近テレビで特集組んでると思うんだが
流行ってないから最近テレビで特集組んでると思うんだが
１Ｒとか大学卒業したあとじゃ無理だろ。
今は３ＬＤＫがいい。
寝室、書斎、リビング兼キッチン、客間（普段は音楽と服の部屋）
このくらいの構成は。
今は３ＬＤＫがいい。
寝室、書斎、リビング兼キッチン、客間（普段は音楽と服の部屋）
このくらいの構成は。
日本人が着実に貧乏になってるな
そのうち都会に一人で住むのはぜいたく
カプセルホテルのように自分のスペースは寝るところだけ
あとは共有スペースみたいな
せまいところに大勢で住むのがデフォになるんじゃね
もう日本に出稼ぎで来ている中国人並みに落ちてしまいそうだ
そのうち都会に一人で住むのはぜいたく
カプセルホテルのように自分のスペースは寝るところだけ
あとは共有スペースみたいな
せまいところに大勢で住むのがデフォになるんじゃね
もう日本に出稼ぎで来ている中国人並みに落ちてしまいそうだ
133 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:15:58 ID:1wo+fi1f0
ルームシェアなんて他人とじゃ無理だろ
兄弟、姉妹でもどっちかに彼女(彼氏）いたら、しょっちゅう遊びにきてイライラするし
結婚したら出て行くからこれからは家賃１人で払ってね、とかさ
兄弟、姉妹でもどっちかに彼女(彼氏）いたら、しょっちゅう遊びにきてイライラするし
結婚したら出て行くからこれからは家賃１人で払ってね、とかさ
134 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:16:51 ID:exTqfXj00
マンション投資なんて幻想に過ぎないよ
安定した投資とか個人年金代わりで買ったとかアホ過ぎなんだよな
新築から１０年程度はまだ良いにしても、結局古くなる住宅空間で何十年も
収入が得られるか？なんてことはチョッと考えたらわかるはず。
安定した投資とか個人年金代わりで買ったとかアホ過ぎなんだよな
新築から１０年程度はまだ良いにしても、結局古くなる住宅空間で何十年も
収入が得られるか？なんてことはチョッと考えたらわかるはず。
マンション投資って悪徳商法の部類だと思ってた
悪質さの程度としては素人に先物勧めるようなのと同じようなもんかと
悪質さの程度としては素人に先物勧めるようなのと同じようなもんかと
136 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:25:42 ID:bbZQV8ss0
>104
懐かしいｗｗｗ
同時期に出ていた、アラサーの女性がすごく面白かったのに
動画落ちてないんだよなー。
懐かしいｗｗｗ
同時期に出ていた、アラサーの女性がすごく面白かったのに
動画落ちてないんだよなー。
ヒュンダイは自分でマスコミじゃ無いって宣言してるからな
ただのくだらないタブロイド誌って記者自身が認めてるから何書いても嘘くさい
ただのくだらないタブロイド誌って記者自身が認めてるから何書いても嘘くさい
139 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:34:15 ID:/sxvB9SJ0
>>97
その昔、二世代ローンとかあったのしらない？
すごい金利でなおかつ長期。トータルで払う額が借入金の何倍にもなってる事すら
気づいていない。三〇〇〇万のマンションを実際は一億近く出して買ってるとか、
気付よ・・・
その昔、二世代ローンとかあったのしらない？
すごい金利でなおかつ長期。トータルで払う額が借入金の何倍にもなってる事すら
気づいていない。三〇〇〇万のマンションを実際は一億近く出して買ってるとか、
気付よ・・・
140 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:41:57 ID:/wycSJnP0
地方のアパートもガラガラｗ
しかも建ってまだ数年ｗ
大家は大半が百姓
うちにも
「アパート経営どうですか」「地元企業の社員寮に」「トヨタの社宅に」
と色々言われ勧誘されてたが、全てお断りした
必要性を訴え相続税対策になりますよで釣られた百姓多数
畑仕事してる時に営業がきて、こんな良い土地あるならアパート建てなきゃ持ったいないとまで言いやがった
電車もバスも大型スーパーもなにもない所で・・・確かに夜は静かだけど
レオパレスなんて特に悪質だったね
電話攻撃がすごすぎ、最初は丁重に理由を申し上げお断りしてたのだが
毎度毎度「そちらの地区担当になりました」を理由に今までのこちらの言い分無視して営業してくる
あまりに悪質で着信拒否にしても番号変えて掛けてきやがる、最後には携帯からかけてきてたな
最後に掛けてきた奴がいかにも素人ぽい新人ぽかったので
強気で藻前今までのやり取り知って言っとるのか、手前いい加減にしろよ
そちらにある漏れの家のリスト末梢しろ、二度と掛けてこないと約束しろ とそれから静かだｗ
面白いのが東建とレオパの営業が同姓同名ｗ レオパに情報持って転職したのかなｗ
とにかく近所新アパートだらけ、狭苦しい土地にも無理やり建てたアパートやらで
しかも建ってまだ数年ｗ
大家は大半が百姓
うちにも
「アパート経営どうですか」「地元企業の社員寮に」「トヨタの社宅に」
と色々言われ勧誘されてたが、全てお断りした
必要性を訴え相続税対策になりますよで釣られた百姓多数
畑仕事してる時に営業がきて、こんな良い土地あるならアパート建てなきゃ持ったいないとまで言いやがった
電車もバスも大型スーパーもなにもない所で・・・確かに夜は静かだけど
レオパレスなんて特に悪質だったね
電話攻撃がすごすぎ、最初は丁重に理由を申し上げお断りしてたのだが
毎度毎度「そちらの地区担当になりました」を理由に今までのこちらの言い分無視して営業してくる
あまりに悪質で着信拒否にしても番号変えて掛けてきやがる、最後には携帯からかけてきてたな
最後に掛けてきた奴がいかにも素人ぽい新人ぽかったので
強気で藻前今までのやり取り知って言っとるのか、手前いい加減にしろよ
そちらにある漏れの家のリスト末梢しろ、二度と掛けてこないと約束しろ とそれから静かだｗ
面白いのが東建とレオパの営業が同姓同名ｗ レオパに情報持って転職したのかなｗ
とにかく近所新アパートだらけ、狭苦しい土地にも無理やり建てたアパートやらで
142 ：名無しさん＠九周年：2010/04/30(金) 13:43:03 ID:8ui/CILV0
田舎で会社経営やってると、東京のデベロッパーから都心の物件で一儲けしませんかとかいう
電話がしょっちゅう掛かってくる。
こちらが田舎者だから、都心の有名な地名を言えば引っかかるとでも思ってるのかね。
ほんとに儲かる話なら、どうぞご自分で投資したり、他の人にご紹介してあげてくださいと
言って、引き取ってもらってるｗｗｗ
電話がしょっちゅう掛かってくる。
こちらが田舎者だから、都心の有名な地名を言えば引っかかるとでも思ってるのかね。
ほんとに儲かる話なら、どうぞご自分で投資したり、他の人にご紹介してあげてくださいと
言って、引き取ってもらってるｗｗｗ
144 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:45:29 ID:WTo++dKX0
1R自体の需要はあるだろうが、広さに比べて家賃が高いんだよ。
１ＤＫとか２ＤＫとかのほうが広さを考えると割安感がある
投資マンションなんて所詮金儲け目的だからぼったくり
長く細く利を積み重ねる従来型の賃貸とは違う。
１ＤＫとか２ＤＫとかのほうが広さを考えると割安感がある
投資マンションなんて所詮金儲け目的だからぼったくり
長く細く利を積み重ねる従来型の賃貸とは違う。
ついに土地も値下げ競争だな
>>140
今はどうか知らないが、大学の郊外移転が流行ったとき、そうやって
アパートを建てた地主は結構儲けたみたいだよ。
レベルの高い大学で女子の比率も高かったから、まじめな住民ばかりだったみたいだし。
今うちの近所だとトヨタの工場ができて、稼働率も上がり工員も増えるだろうが。
さて、住民はどうなるんだろう。アパートは必要とされている。これは間違いない。
一時トヨタの稼働率が下がって派遣労働者の寮になっていたアパートが
空き室で大変だったらしいな。愛知県では。
今はどうか知らないが、大学の郊外移転が流行ったとき、そうやって
アパートを建てた地主は結構儲けたみたいだよ。
レベルの高い大学で女子の比率も高かったから、まじめな住民ばかりだったみたいだし。
今うちの近所だとトヨタの工場ができて、稼働率も上がり工員も増えるだろうが。
さて、住民はどうなるんだろう。アパートは必要とされている。これは間違いない。
一時トヨタの稼働率が下がって派遣労働者の寮になっていたアパートが
空き室で大変だったらしいな。愛知県では。
148 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:50:13 ID:GgyIN9tp0
そういえば、一頃はマンション投資話の電話が結構あったな。
今はパッタリ途絶えてしまった。リーマンショック以来、さすがにこの手の商売は駄目だろ。
今はパッタリ途絶えてしまった。リーマンショック以来、さすがにこの手の商売は駄目だろ。
149 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:50:15 ID:1wo+fi1f0
>>143
寮は別でしょ、独身寮なら基本的に女とか男連れ込みはNGで見つかったら退寮だし
同室の奴が出て行っても次の人入ってくるし、家賃は激安じゃん
普通の賃貸マンションで高い家賃を友達とルームシェアの場合、どっちかが引っ越した後どうすんのってこと
寮は別でしょ、独身寮なら基本的に女とか男連れ込みはNGで見つかったら退寮だし
同室の奴が出て行っても次の人入ってくるし、家賃は激安じゃん
普通の賃貸マンションで高い家賃を友達とルームシェアの場合、どっちかが引っ越した後どうすんのってこと
150 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:50:26 ID:rrNJTDf50
田舎だと最近田んぼ埋め立てて
アパート乱立状態だよな
家賃保証とか言われて立ててるけど
倒産したらどうする気なんだろ・・空き部屋ばっかじゃん
アパート乱立状態だよな
家賃保証とか言われて立ててるけど
倒産したらどうする気なんだろ・・空き部屋ばっかじゃん
153 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:54:47 ID:0fqAyg+r0
>>132
そういや最近、中国人が空いたオフィスビル現金で買って
中国人向けにめちゃくちゃ狭い部屋作って一部屋数万で貸したり
ワンルームに３段ベット３つくらい置いて無免許で仲介手数料取ったりしてるけど、
あれって宅建業法に違反してないのかな
ビデオBOXみたいだし消防法にも違反してるよあれ。大丈夫か？
そういや最近、中国人が空いたオフィスビル現金で買って
中国人向けにめちゃくちゃ狭い部屋作って一部屋数万で貸したり
ワンルームに３段ベット３つくらい置いて無免許で仲介手数料取ったりしてるけど、
あれって宅建業法に違反してないのかな
ビデオBOXみたいだし消防法にも違反してるよあれ。大丈夫か？
154 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:58:20 ID:ZjWn902o0
155 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 13:58:21 ID:YlielSJb0
都内多摩地区だけど同じ状況
大学移転が盛んだった時に、農家が学生向けアパ／マン建てまくり
一時は農家の親爺達がウハウハで、４代続いた寿司屋で毎晩酒盛り
景気悪化し、家賃収入激減で、ローン返すのに四苦八苦
昨年末、常連に支えられてた寿司屋は廃業。
大学移転が盛んだった時に、農家が学生向けアパ／マン建てまくり
一時は農家の親爺達がウハウハで、４代続いた寿司屋で毎晩酒盛り
景気悪化し、家賃収入激減で、ローン返すのに四苦八苦
昨年末、常連に支えられてた寿司屋は廃業。
友達がローン組んで２部屋投資用マンション買ってたけどどうなることやら。
生温かく見守るとは買った当初に言ってあるけどな。
生温かく見守るとは買った当初に言ってあるけどな。
不動産投資は年収１０００万以上の節税対策と組みあわせじゃないと意味無し
158 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:03:10 ID:+q80txQp0
>>140
東○もレ○も詐欺に近い
大学が郊外に移転したが同じような謳い文句で建てさす建てさす
後から建てたのは条件がいいから最初は入居するが
更に後から建ったのは敷金なしとか家具付き
更に後から建ったのは 入居祝い金と称して３万円くれるｗ
最初に建てたのはもはや廃墟と化し残るのは借金だけ
東○もレ○も詐欺に近い
大学が郊外に移転したが同じような謳い文句で建てさす建てさす
後から建てたのは条件がいいから最初は入居するが
更に後から建ったのは敷金なしとか家具付き
更に後から建ったのは 入居祝い金と称して３万円くれるｗ
最初に建てたのはもはや廃墟と化し残るのは借金だけ
最近は、1Rの物件は動かないけど、都心と都心周辺のファミリー向けは、新築中古問わず、結構動きがあるんだよね。
「え、ここちょっと不便でちょっと高めで収納とか微妙じゃね?」とか思って、こりゃ埋まるかどうかわからんねー、っていう中古一棟が1ヶ月で満室とか、少し前だと考えられなかったんだが。
「え、ここちょっと不便でちょっと高めで収納とか微妙じゃね?」とか思って、こりゃ埋まるかどうかわからんねー、っていう中古一棟が1ヶ月で満室とか、少し前だと考えられなかったんだが。
親戚のおっさんがバブルん時に投資用マンソン買って
以後の地価暴落で結局数千万の借金しか残らなかったいう話だ。
国際的にかなり名の知れた企業Sのエリートコースに乗ってたっぽい人だったが
如何な頭よくとも素人がこんなん手ぇ出しても痛い目みるだけだなぁ、と
以後の地価暴落で結局数千万の借金しか残らなかったいう話だ。
国際的にかなり名の知れた企業Sのエリートコースに乗ってたっぽい人だったが
如何な頭よくとも素人がこんなん手ぇ出しても痛い目みるだけだなぁ、と
元から供給過多なんだよ
若者の日本離れももうすぐ！
163 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:08:13 ID:/sxvB9SJ0
>>132
都心部がそうなっていくのは当たり前。今までは皆が中流だったから底辺でもそこそこの
ところに住めたが、今は上下の差がどんどん開いているから、その差が実際の生活にも
反映されて来だしただけ。
>>153
完全に違法。住民同士のトラブルや犯罪とかが出るのがオチ。昔の長屋と違って人間関係
もなくただの利害関係で密集してるだけだからなぁ。
>>160
いくら頭良くても畑違えば誰も素人。頭の善し悪しより、如何に身分をわきまえるかどうか
の話。
都心部がそうなっていくのは当たり前。今までは皆が中流だったから底辺でもそこそこの
ところに住めたが、今は上下の差がどんどん開いているから、その差が実際の生活にも
反映されて来だしただけ。
>>153
完全に違法。住民同士のトラブルや犯罪とかが出るのがオチ。昔の長屋と違って人間関係
もなくただの利害関係で密集してるだけだからなぁ。
>>160
いくら頭良くても畑違えば誰も素人。頭の善し悪しより、如何に身分をわきまえるかどうか
の話。
164 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:11:33 ID:bbe5bI1l0
今どきの若者にはワンルームマンションとかよりも企業の社宅や独身寮を改造した
シェアハウスがウケてる。まぁそれも造り過ぎたところで飽きられてガラガラになるんだろうけどｗ
シェアハウスがウケてる。まぁそれも造り過ぎたところで飽きられてガラガラになるんだろうけどｗ
165 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:13:58 ID:3L+Nynmni
166 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:19:27 ID:IEY8DXk40
まあ結局ほとんどの奴がそのワンルームの寂しさに耐えられなくなってそれほど好きでもない異性と付き合ったりしだすんだわ
孤独に耐えられない奴は上京はやめとけろくな事にならん
孤独に耐えられない奴は上京はやめとけろくな事にならん
ルームシェアが人気ってテレビの受け売りそのまんまで
記事書く新聞ってwww
記事書く新聞ってwww
長細い6畳とかうなぎの寝床だもんな
東京は人口が１３００万人越えたんだろ
外国人でもいいやって妥協すれば
借り手いるだろ
外国人でもいいやって妥協すれば
借り手いるだろ
170 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:26:53 ID:ZKXhlknz0
＞ワンルームマンション投資ブームに乗って購入した人が多い
しつこいマンション勧誘で契約してしまった被害者
もう２００１年頃からマンション勧誘の相談の掲示をみることができるのに
今だに自分にも電話がかかってくるし被害相談の掲示もみる
市民が暴力にされされてるのに、行政は勧誘電話を規制してほしい
再勧誘、リダイアルを禁止して欲しいわ
しつこいマンション勧誘で契約してしまった被害者
もう２００１年頃からマンション勧誘の相談の掲示をみることができるのに
今だに自分にも電話がかかってくるし被害相談の掲示もみる
市民が暴力にされされてるのに、行政は勧誘電話を規制してほしい
再勧誘、リダイアルを禁止して欲しいわ
日神不動産は悪
しつこい
しつこい
京都で大学近くに女性専用で5万以内ならすぐ埋まる
ついでに盗撮カメラ付けとけばウハウハ
ついでに盗撮カメラ付けとけばウハウハ
173 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:31:19 ID:g8Z7e+p40
サラリーマンに飛び火するから騒いでいるんじゃない。
公務員に飛び火するから騒いでる。
ローンなんか公務員しか通らないしね。
XX区の公務員自己破産多発！！ってヤバイじゃん。
公務員に飛び火するから騒いでる。
ローンなんか公務員しか通らないしね。
XX区の公務員自己破産多発！！ってヤバイじゃん。
>>169
そこら辺の現実を直視できず賃料を下げれないオーナーが多いんじゃね？
ってか人口激減していってる上マンションボコボコ建ってるのに凍死しようと思う奴の脳の構造はどうなってるのか？
どうしても買いたいなら駅へのアクセス1分以内とかの誰が見ても超有料物件だけでしょ
俺がいる環境下では上に書いたような物件は初期価格から１．５倍程度に価格が跳ね上がってる
毎月賃料入る上売れば投資額の５割ましで帰ってくるとかｗ
そこら辺の現実を直視できず賃料を下げれないオーナーが多いんじゃね？
ってか人口激減していってる上マンションボコボコ建ってるのに凍死しようと思う奴の脳の構造はどうなってるのか？
どうしても買いたいなら駅へのアクセス1分以内とかの誰が見ても超有料物件だけでしょ
俺がいる環境下では上に書いたような物件は初期価格から１．５倍程度に価格が跳ね上がってる
毎月賃料入る上売れば投資額の５割ましで帰ってくるとかｗ
このスレタイだとサラリーマンとゲンダイが投資したみたいに見える
176 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:36:51 ID:eP4U7YhL0
ワンルームは掃除が簡単だからいいな
俺なんか都心の１２０㎡のタワマンに
一人住まいだけど掃除がメンドクサイ
俺なんか都心の１２０㎡のタワマンに
一人住まいだけど掃除がメンドクサイ
177 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:39:04 ID:tfo3gcVv0
女を連れ込んでSEXするには、ワンルームマンションは便利だけどな。
○○離れって、結局すべて「貧乏」が原因だよね
179 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:40:30 ID:pIMgxpAA0
ワンルーム離れというより、ただ単に供給過剰なだけだと思う
地主を騙してあちこちに建て過ぎ
地主を騙してあちこちに建て過ぎ
金あるなら清掃業者頼むかお手伝いでも雇えばいいじゃないかやべっち
181 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:42:11 ID:bP8IqwDx0
投資したサラリーマン
凍死した若者
凍死した若者
182 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:42:23 ID:IikdbygFO
最近ニッテイからうちの部署宛に毎日電話が来る。
話しぶりもぎこちないし断るとすぐ切れるのを見ると、新入社員かな？
話しぶりもぎこちないし断るとすぐ切れるのを見ると、新入社員かな？
30平米くらいの1kや部屋直列型2kの人気も落ちてるのかな？
184 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:45:01 ID:xZX6ukmv0
投資マンション債権ってあったよね。まじやばくね？
部屋探してるけど礼金があるところは真っ先に賃貸候補から外すよ。
あとやっぱ35ヘーベーはほしい。
それで家賃６万前後あればベストなんだが。ってか全体の相場がさがってほしい。
あとやっぱ35ヘーベーはほしい。
それで家賃６万前後あればベストなんだが。ってか全体の相場がさがってほしい。
186 ：オナ忍者ハットリ：2010/04/30(金) 14:47:52 ID:oKUk1SaJ0
おい！コラーーーーッ！！
大塚のピンサロ、今日はおまえに文句がある！！
いったい、いつまで「本日はゲンダイデー」やってるんだよ！！
たまに来て、「お！今日はゲンダイデーか、ラッキ～♪」なんてやつはいいとして、
地元のオレは毎日「本日はゲンダイデー」を見せられてるんだぞ！
だからといって、特別な割引があるわけでもなく、サービスが格段に進歩してるわけでもなく！
人をおちょくるのもいいかげんにしろっ！
違反広告、誇大広告で消費者センターに苦情通報するぞ！
でもオレは毎日通うから、サービスしてね。
大塚のピンサロ、今日はおまえに文句がある！！
いったい、いつまで「本日はゲンダイデー」やってるんだよ！！
たまに来て、「お！今日はゲンダイデーか、ラッキ～♪」なんてやつはいいとして、
地元のオレは毎日「本日はゲンダイデー」を見せられてるんだぞ！
だからといって、特別な割引があるわけでもなく、サービスが格段に進歩してるわけでもなく！
人をおちょくるのもいいかげんにしろっ！
違反広告、誇大広告で消費者センターに苦情通報するぞ！
でもオレは毎日通うから、サービスしてね。
最近マンション投資のネット広告がウザいくらい多くなったのは
ババを引いてくれるカモをとらえるのに必死だからかw
ババを引いてくれるカモをとらえるのに必死だからかw
188 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:51:47 ID:tfo3gcVv0
この間、東京ディズニーランドに遊びにいったついでにドライブしてたら、
浦安の海方面ははマンションだらけだったが、あんなに売れるのか？ｗ
浦安の海方面ははマンションだらけだったが、あんなに売れるのか？ｗ
>>179
そうだね。銀行や信金、不動産業者が地主まわって煽ったもんな
小規模地主なんかそもそも相続税はかからないし、あわてて金借りて立てても
ローン返済中は元利返済でほとんど利益なし、支払い終わったら修繕費と
家賃の低下で収益もすずめの涙。売っても二束三文なんだよね
そうだね。銀行や信金、不動産業者が地主まわって煽ったもんな
小規模地主なんかそもそも相続税はかからないし、あわてて金借りて立てても
ローン返済中は元利返済でほとんど利益なし、支払い終わったら修繕費と
家賃の低下で収益もすずめの涙。売っても二束三文なんだよね
190 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:52:59 ID:ZKFXaGZl0
アネハを鮮明に覚えてる世代に安マンション売ろうってったって・・・
白山で13万の２DKに住んでる俺勝ち組
そもそもワンルームマンションって面白い名前だよねｗ
195 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 14:58:07 ID:BSou3Py/0
東京のワンルームは１６平米ぐらいだからな
せめて１K２３平米は欲しい
せめて１K２３平米は欲しい
若者が減っているのは事実。１世代人口昔は200万人だったのに今は100万人切ってるからね。
しかし首都圏人口は増え続けているので、関東は需給状況変化ないはず。
関西、地方はきついのは事実でしょう。
しかし首都圏人口は増え続けているので、関東は需給状況変化ないはず。
関西、地方はきついのは事実でしょう。
ワンルームて敷地ギリギリに建ててあるから
バイクの置き場所があるところ探すのに苦労する
豪華なガレージ一体型じゃなくていいから
駐輪スペースたっぷりな所無いかしら？
バイクの置き場所があるところ探すのに苦労する
豪華なガレージ一体型じゃなくていいから
駐輪スペースたっぷりな所無いかしら？
198 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:05:08 ID:k/idXHiV0
199 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:08:17 ID:DeFybJFcO
伸びるのはわかるがゲンダイとかもういいよ
マンションなんかに個人で投資してるバカってまだいたんだｗ
騙されるにも程があるだろｗｗｗ
騙されるにも程があるだろｗｗｗ
>>143
若いというのは大事なんだよ
若いというのはそれだけでキレイで、聞こえよくて、見栄えよくて
わかりがいいんだよ
俺も大学１年時下宿で1Rずつで20人くらいで暮らしていたけれど
今振り返ればみんながみんなキレイで楽しくて愉快な仲間たちだった。
今同じ年代で集まってもそれはねえだろと思う。
若いというのは大事なんだよ
若いというのはそれだけでキレイで、聞こえよくて、見栄えよくて
わかりがいいんだよ
俺も大学１年時下宿で1Rずつで20人くらいで暮らしていたけれど
今振り返ればみんながみんなキレイで楽しくて愉快な仲間たちだった。
今同じ年代で集まってもそれはねえだろと思う。
203 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:16:38 ID:bYvrRTTd0
公営住宅って実は結構な数のシナチョンが入ってるんだけど
その物件をシナチョン不動産屋が日本に滞在してるシナチョンに貸してる
ワンルームに高い家賃払って住んでる日本人を尻目に
２ＤＫで月７万であいつらは住んでるｗシェアはしてるが
もうホント終わってる
その物件をシナチョン不動産屋が日本に滞在してるシナチョンに貸してる
ワンルームに高い家賃払って住んでる日本人を尻目に
２ＤＫで月７万であいつらは住んでるｗシェアはしてるが
もうホント終わってる
>>198
そうそれ。最近借りるより安く済むかなと中古の２Kを
300万ちょいで買ってしまった。
俺のは6畳＋4.5畳＋台所だけど窓は台所にはない。
良い買い物したなと思ったが、考えてみれば
ただのふすま有り１K（１０畳）だよなと。。
そうそれ。最近借りるより安く済むかなと中古の２Kを
300万ちょいで買ってしまった。
俺のは6畳＋4.5畳＋台所だけど窓は台所にはない。
良い買い物したなと思ったが、考えてみれば
ただのふすま有り１K（１０畳）だよなと。。
205 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:18:05 ID:exIKoYAA0
若者の○○離れ。
はいはい若者のせいってか。
はいはい若者のせいってか。
シナチョンとか使わないと喋れないアホって
死ねばいいのにねｗ
死ねばいいのにねｗ
>>202
年取るとキモイとかいわれちゃうしな
年取るとキモイとかいわれちゃうしな
208 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:29:29 ID:ybOx3i7U0
投資を進める連中にはこういえば良い
投資してもスグに回収できるのであれば
あんたの所がが無担保無金利無期限で金を貸してくれれば話に乗るけど？
儲かるんだよね？
だったら、増益分だけこちらに回すだけでいいでしょ？
なんで出来ないの？
これで大体話は終わるか、途中でガチャ切りもしくは捨て台詞で終わる。
投資してもスグに回収できるのであれば
あんたの所がが無担保無金利無期限で金を貸してくれれば話に乗るけど？
儲かるんだよね？
だったら、増益分だけこちらに回すだけでいいでしょ？
なんで出来ないの？
これで大体話は終わるか、途中でガチャ切りもしくは捨て台詞で終わる。
209 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:32:52 ID:68WAD5nV0
>>202
年取るとなぜかお互いいろいろ気持ち悪いもんな・・・
年取るとなぜかお互いいろいろ気持ち悪いもんな・・・
210 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:44:12 ID:e/Z9RbLv0
★学名を言われてもリアクションしづらい5流大学
学生が集まらず留学生を募集。税金補助あり。
★お寒い不動産業界
同上。これから税金補助を政府に認めさせる。
外国人の受け入れ態勢が整っていますな。
お金は日本人もち（笑）。
TVにパチCMが増えたのと同じ理屈だね。
客を選んでいる場合じゃない状況につけこまれたと。
学生が集まらず留学生を募集。税金補助あり。
★お寒い不動産業界
同上。これから税金補助を政府に認めさせる。
外国人の受け入れ態勢が整っていますな。
お金は日本人もち（笑）。
TVにパチCMが増えたのと同じ理屈だね。
客を選んでいる場合じゃない状況につけこまれたと。
211 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:47:19 ID:ewHAOj0U0
>>207
俺は年取った方が気持ちいいと言われるようになったけど
俺は年取った方が気持ちいいと言われるようになったけど
212 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:47:40 ID:qJYXy/8w0
今の時代は高い家賃払ってまで都会のど真ん中に住む必要がないからな
>>1
ただ単に若者自体の数が減ってるだけじゃないの？
ただ単に若者自体の数が減ってるだけじゃないの？
214 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:50:25 ID:HKwHC3Sv0
とりあえずゲンダイは国民の民主政権離れを認めるべき
215 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:50:43 ID:/Ey9piUy0
俺が大学生になる頃、
夜景の観えるワンルームマンション
家具は黒を基調としたトーン
サークルはテニス＆スキーで合コンしまくり
バイトはイベントの仕込みで業界の裏を把握
って妄想が主流だった。
実際そういう大学生と友達になったことがない。
夜景の観えるワンルームマンション
家具は黒を基調としたトーン
サークルはテニス＆スキーで合コンしまくり
バイトはイベントの仕込みで業界の裏を把握
って妄想が主流だった。
実際そういう大学生と友達になったことがない。
グリフィンとか大丈夫か？
横浜だと雨後のタケノコのように建っているが。
横浜だと雨後のタケノコのように建っているが。
>>215 よう、バブル世代。
最も起きにくいのは親離れ
>>213
ﾀﾞﾖﾈ・・・
ﾀﾞﾖﾈ・・・
220 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:54:25 ID:k7wQVMnL0
保証人制度とか身持ちが安定してない人、フリーター無職はダメとか
家主が甘えたこと言ってるからだよ
家主が甘えたこと言ってるからだよ
222 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 15:56:39 ID:qJYXy/8w0
223 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:02:32 ID:/Ey9piUy0
224 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:04:55 ID:d15Z/WlZ0
家賃が安くなるのかな。
高給取りのマスコミ関係者がマンション買いまくってたらしいなww
ざまぁwwwwwww
そのうち不動産関係の補償を国にさせるように世論誘導始めるだろうけどww
ざまぁwwwwwww
そのうち不動産関係の補償を国にさせるように世論誘導始めるだろうけどww
>>221
最近は保証人なくクレカ作らせて決済するところもあるみたい
最近は保証人なくクレカ作らせて決済するところもあるみたい
228 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:19:43 ID:GySp9Ul00
深夜のケーブルテレビのCMで、アパートを建てさせて稼ぐ
シノケンの胡散臭いCMが流れていた。
そんなに儲かるなら、資金はあるのになんで自分の会社でやらないのかよｗとツッコミ入れながら見ていたが。
そういえば最近CMが減ってるような気がするんだが？
シノケンの胡散臭いCMが流れていた。
そんなに儲かるなら、資金はあるのになんで自分の会社でやらないのかよｗとツッコミ入れながら見ていたが。
そういえば最近CMが減ってるような気がするんだが？
229 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:22:20 ID:LLrdqdM50
>>228
そこのCMは、GyaOでSuperGTやってた頃に必ず流れてた。俺も同じ感想を抱いた。
そこのCMは、GyaOでSuperGTやってた頃に必ず流れてた。俺も同じ感想を抱いた。
札幌は１R１２畳で２００００円だったなぁ
仕事は無いけど・・・
今の時期どこも似たようなジレンマを抱えて暮らしてるんだな
仕事は無いけど・・・
今の時期どこも似たようなジレンマを抱えて暮らしてるんだな
232 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:38:35 ID:7008XrUD0
ワンルームじゃないけど家賃収入ｳﾏｰさせてもらってる
233 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:43:39 ID:AvobzU5l0
新幹線使ってでも実家から通うほうが得だよ
家賃・光熱費・食費、それに敷金・礼金・税金を踏まえて東京じゃ軽～く\10万超える
家賃・光熱費・食費、それに敷金・礼金・税金を踏まえて東京じゃ軽～く\10万超える
>>207>>209
そうそう。
20人くらいで1/3くらいが女だったけど
食堂も便所も風呂も共用だったんだけど
みんなで楽しくやってたなあ。
みんなでメシ食って、誰かの部屋に集まって、
話したり、飲んだり、勉強したり。
順番表に従って、風呂に入ったら次の奴の部屋に
行って「風呂いいよー」って言って。
自分の前の子によってはもれなく美人の風呂上りコールつき。
今思えば、実に懐かしい。
そうそう。
20人くらいで1/3くらいが女だったけど
食堂も便所も風呂も共用だったんだけど
みんなで楽しくやってたなあ。
みんなでメシ食って、誰かの部屋に集まって、
話したり、飲んだり、勉強したり。
順番表に従って、風呂に入ったら次の奴の部屋に
行って「風呂いいよー」って言って。
自分の前の子によってはもれなく美人の風呂上りコールつき。
今思えば、実に懐かしい。
235 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:47:13 ID:tfo3gcVv0
１日暮らしのメリット
・風呂あがりに全裸でオナニー
・セックスやり放題
・AVの音量気にしない
・外泊やり放題
・風呂あがりに全裸でオナニー
・セックスやり放題
・AVの音量気にしない
・外泊やり放題
神奈川なんだけど
小田急や相鉄線の大和市・相模原市でよかったら
３００万でゴロゴロあるね
投資じゃなくても親が死んで５００万くらいは遺産相続であるニートとか
セミリタイアの終の棲家にいいんじゃないの
小田急や相鉄線の大和市・相模原市でよかったら
３００万でゴロゴロあるね
投資じゃなくても親が死んで５００万くらいは遺産相続であるニートとか
セミリタイアの終の棲家にいいんじゃないの
237 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:50:11 ID:XDiYUy760
>>235
レオパレスの壁の薄さナメんな
レオパレスの壁の薄さナメんな
おまいらどんなとこ住んでるの？
オレ30代後半毒身1R8万
オレ30代後半毒身1R8万
240 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 16:53:58 ID:ewHAOj0U0
レオパレスって家主に代わって契約代行してるだけなんじゃ？
レオパレスがアパート建ててるか？
レオパレスがアパート建ててるか？
肉体関係もセットで美人女子大生あたりとルームシェアしたいでつ。
おれも投資マンションセールスの話を聞いてマジでやろうかと考えたが、その不動産屋の話では
借り上げ保障で万が一次の入居者が見つからなくてもその分は保障する、という話だったが。
そんなうまい話あるのだろうか？
結局、自分の住むマンションを買う予定なのでローンを考えて辞めたけど。
借り上げ保障で万が一次の入居者が見つからなくてもその分は保障する、という話だったが。
そんなうまい話あるのだろうか？
結局、自分の住むマンションを買う予定なのでローンを考えて辞めたけど。
244 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:11:59 ID:3n/v51k00
家賃１万５千円のボロボロアパートに住んでるが
まぁ、住めば都だな。
まぁ、住めば都だな。
245 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:13:37 ID:mcgQpWCh0
246 ：窓際政策秘書改め窓際被告 ◆XJHikokuWU ：2010/04/30(金) 17:15:49 ID:UEGz4WZN0
( ´ⅴ｀)ノ＜都心だと銭湯無いと安アパートはつらいだろ。
被告は風呂2回入らないと発狂するから風呂は必須。
被告は風呂2回入らないと発狂するから風呂は必須。
247 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:16:16 ID:NhklEw9j0
レオパは3ヶ月以上住むとこじゃないな
ほんと音がつつぬけｗｗｗｗｗ
ほんと音がつつぬけｗｗｗｗｗ
不動産屋を出たところで、「ルームシェアリングしませんか」 と声をかけられました。
行った先は広い、きれいな部屋で、支払いは安くつきましたが、
夜毎夜毎しつっこいお相手をさせられ、へとへとになって、逃げだしました。
女性とルームシアリングするものじゃない、とつくづく思ったしだいです。
249 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:18:17 ID:mr7VghGD0
250 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:20:03 ID:0sijz+690
若者がいろんなものからどんどん離れていく
251 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:29:24 ID:NhklEw9j0
今2～3才くらいの子供たち
DQN以外は
20年後は若者になって日本離れだろｗｗｗ
DQN以外は
20年後は若者になって日本離れだろｗｗｗ
252 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:32:33 ID:Zr6DuGUp0
マンションに投資した奴ら涙目
254 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:39:29 ID:fGMF5TWa0
日本人追い出したい朝鮮人がいるな
>>65
住み替えが趣味って言ったら、なんか疚しい事でもあるの？って聞かれた。
住み替えが趣味って言ったら、なんか疚しい事でもあるの？って聞かれた。
256 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 17:45:30 ID:g4eDGi8u0
引っ越しは好きなんだが賃貸不動産屋が糞すぎて部屋探しするのが苦痛
ゲンダイ離れっつーか
新聞なんかもう読んでるヤツはじじぃだけだもんな
新聞なんかもう読んでるヤツはじじぃだけだもんな
258 ：☆ばぐた☆：2010/04/30(金) 17:48:30 ID:SupIgo3q0
259 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 18:05:49 ID:H3TYYG+Q0
仕事が忙しい時に電話してくる投資営業DQNは殺してやりたい。
しかし、ニーズがあるから勧誘電話があるわけで、
それに投資するバカは死ねばいい。儲かるわけねえだろ
しかし、ニーズがあるから勧誘電話があるわけで、
それに投資するバカは死ねばいい。儲かるわけねえだろ
260 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 18:06:48 ID:tfo3gcVv0
261 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 18:11:16 ID:XflPcmfk0
馬鹿だね、今日本はデフレスパイラルの真っ最中だよ。物価を安くしないと
購買するわけないだろうが。
購買するわけないだろうが。
262 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 18:13:28 ID:1hGrx0US0
ミングルですね、わかります。By ミポリン
263 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 18:17:10 ID:7ME0Stcq0
本当に寝るだけみたいなスペースを六本木に借りて、
後は、ヒルズアカデミーみたいのを、書斎にしてしまえばおk。
頻度よく使えば、漫画喫茶よりお得。９千円・月
漫画喫茶を、書斎代わりにしてもいいけどね。
スマートフォンやネットブックあれば、
PCもいらんしね。
ワンルーム以下で狭くても大丈夫ので
後は、ヒルズアカデミーみたいのを、書斎にしてしまえばおk。
頻度よく使えば、漫画喫茶よりお得。９千円・月
漫画喫茶を、書斎代わりにしてもいいけどね。
スマートフォンやネットブックあれば、
PCもいらんしね。
ワンルーム以下で狭くても大丈夫ので
自分の土地がある人なら多分儲かる。
投資金額に対してプラス2％くらい。
それがない人は10年間で構造的にマイナス10％程度が普通。
これから土地バブルがない限りワンルームマンションは
そういう構造の商品だw。」だまされるなよ。
投資金額に対してプラス2％くらい。
それがない人は10年間で構造的にマイナス10％程度が普通。
これから土地バブルがない限りワンルームマンションは
そういう構造の商品だw。」だまされるなよ。
265 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 18:21:06 ID:g59H96ny0
そもそも賃貸でワンルームほどコスト効率悪い住環境ない
ただでさえ若い人は金ないんだから
今後は海外みたいにルームシェアの形が増える
デカイリビング一つに、数室のベッドルームで各部屋風呂・トイレが別についてる
こういう物件を建てるべき
ただでさえ若い人は金ないんだから
今後は海外みたいにルームシェアの形が増える
デカイリビング一つに、数室のベッドルームで各部屋風呂・トイレが別についてる
こういう物件を建てるべき
>>228
ヒント コンビニオーナー
ヒント コンビニオーナー
ほんとうに儲かる物件はあるよ
でも、そういうのは上客から斡旋していって
残った屑を広告や電話でセールスする
当たり前じゃないか
でも、そういうのは上客から斡旋していって
残った屑を広告や電話でセールスする
当たり前じゃないか
あー、種明かしするとだなー
都心部は事実上ワンルームマンション新築禁止
既存も、ワンルーム区税みたいなモン掛けられてる区があるんだよ
だから、ファミリータイプと賃貸価格差なくなっちまってる所、多いの
ゲンダイは知ってて馬鹿釣ってんだから
いい加減気付けよ
馬～鹿
都心部は事実上ワンルームマンション新築禁止
既存も、ワンルーム区税みたいなモン掛けられてる区があるんだよ
だから、ファミリータイプと賃貸価格差なくなっちまってる所、多いの
ゲンダイは知ってて馬鹿釣ってんだから
いい加減気付けよ
馬～鹿
270 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 18:26:50 ID:avDAYWuG0
ＲＥＩＴでも買っておけば、気楽でいいのにｗ
まぁ3万円台の物件を確保できてる店子の勝ちってことでｗ
>>271
サブプライムがぎっしり詰まった福袋か。
サブプライムがぎっしり詰まった福袋か。
274 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 19:37:33 ID:LOM8oX0t0
まぁ。。とことん安くなった時点で
株と同じで特アが購入することが
目に見えてるんだが。。。
なんかね景気悪くして乗っ取るって
長期的な侵略の一部とか思えるようになってきたよ
株と同じで特アが購入することが
目に見えてるんだが。。。
なんかね景気悪くして乗っ取るって
長期的な侵略の一部とか思えるようになってきたよ
275 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 19:39:53 ID:VJSfdoTX0
東京じゃ１年住んだだけで補修料を数十万円も請求してくる悪徳管理業者が横行してるよ
>>274
実際に、ワンルームでのルームシェアをいとわないアジア系留学生が借りているんじゃないかな。
実際に、ワンルームでのルームシェアをいとわないアジア系留学生が借りているんじゃないかな。
278 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:02:23 ID:5qZndsOnP
以前八王子で27畳のワンルームに住んでたよ
元はバーの改装だからカウンターがそのままついてて家賃7万2000円
オーナー殺されてワンルームに変えて自殺が2連続続いてその値段になったらしい
家賃は近所の大家の集金だったがある月を境に集金にこなくなって
ドキドキしながら半分ラッキーで一年半はただで住んでたが
大家さん殺されて山に埋められてた…
元はバーの改装だからカウンターがそのままついてて家賃7万2000円
オーナー殺されてワンルームに変えて自殺が2連続続いてその値段になったらしい
家賃は近所の大家の集金だったがある月を境に集金にこなくなって
ドキドキしながら半分ラッキーで一年半はただで住んでたが
大家さん殺されて山に埋められてた…
280 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:19:08 ID:lyZoPtIH0
ワンルームの営業よく来てたなあ。
俺は気が弱いんで「儲かる物件なら買います」って言ったんだ。
でも儲かる物件持ってこない。
福岡のSって業者にはこっちからしつこく電話したら「しまいにゃ訴えるぞ」って脅されたｗｗｗ
相場よりも３割安く貸して10年で元が取れるって条件だけど10年前の話しだから無理とは思えん。
だから断ったことが無いのに結局ワンルーム買えなかったｗ
ここ数年は電話も来ないけど寂しいよ。
俺は気が弱いんで「儲かる物件なら買います」って言ったんだ。
でも儲かる物件持ってこない。
福岡のSって業者にはこっちからしつこく電話したら「しまいにゃ訴えるぞ」って脅されたｗｗｗ
相場よりも３割安く貸して10年で元が取れるって条件だけど10年前の話しだから無理とは思えん。
だから断ったことが無いのに結局ワンルーム買えなかったｗ
ここ数年は電話も来ないけど寂しいよ。
281 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:21:13 ID:Niol2R7K0
>>1
投資したサラリーマンは分かるが、なんで日刊ゲンダイが心配するの?
投資したサラリーマンは分かるが、なんで日刊ゲンダイが心配するの?
ワンルームなんて狭すぎて使ってられないわ
283 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:26:24 ID:cgS+D4YY0
ワンルームなんて駅から近くないと意味ない上に
数年で引っ越すんだから会社が纏め借り上げ契約でもしてないと損だしな
住むだけなら安い田舎の中古マンション探せば2ＤＫ程度で1000万楽に切るから
1Ｋ程度なら500万だろ後々売れない物件買っても意味ないって
最低2ＤＫ以上の物件じゃないと売れないから
数年で引っ越すんだから会社が纏め借り上げ契約でもしてないと損だしな
住むだけなら安い田舎の中古マンション探せば2ＤＫ程度で1000万楽に切るから
1Ｋ程度なら500万だろ後々売れない物件買っても意味ないって
最低2ＤＫ以上の物件じゃないと売れないから
284 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:29:34 ID:lO3COXCo0
285 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:33:18 ID:8hBsOkkx0
ワンルームは時代遅れの物件だよ。人間らしい生活がしたい現代人には向かない。
>>1
投資したゲンダイのお馬鹿さんが居るんですか？
投資したゲンダイのお馬鹿さんが居るんですか？
ディスコ ディスコ ディスコ
ワンルームディスコ♪
音楽をかけてー
計画をネリネリ♪
ワンルームディスコ♪
音楽をかけてー
計画をネリネリ♪
288 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:38:39 ID:6UfBR8X90
ゲンダイ読んでる読者層はこういう人たちなんだろうな
橋本と相模原の駅近安マンション拾ってるよ
20年後リニアができれれば、築年数古くても入居してくるだろう
20年後リニアができれれば、築年数古くても入居してくるだろう
賃貸住宅に投資するなんて愚の骨頂だろ
相当件数持てるならともかくとして、1棟数件程度じゃリスクがデカすぎる
相当件数持てるならともかくとして、1棟数件程度じゃリスクがデカすぎる
291 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:45:54 ID:6JZ31NKAP
ワンルームに投資するぐらいなら、築４０年の中古公団３ＤＫでも買って賃貸した方がいいぞ。
どんなに古くてボロくても家族向けなら住む奴は必ずいるから。
どんなに古くてボロくても家族向けなら住む奴は必ずいるから。
>>289
内装をどうするんだよ（ｗ
内装をどうするんだよ（ｗ
293 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:52:59 ID:hsAiPfA10
その頃にはチャンコロの移民が牛耳ってるだろうなw
294 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 20:54:02 ID:Hi8g5ybT0
一括借り上げ家賃補償（笑）
296 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:00:35 ID:ucswqAwD0
ワンルーム＝若者 と早合点しがちだけど、現実のワンルームマンションって若者の生活に合ってないんだよ。
・深夜に帰宅し洗濯できるくらい防音が整ってる？
・バイクや自転車を止める場所は？
・ゴミ出しは24時間可能か？
・自炊が可能な台所があるか？
・洗濯乾燥機や浴室乾燥機はあるか？
・深夜に帰宅し洗濯できるくらい防音が整ってる？
・バイクや自転車を止める場所は？
・ゴミ出しは24時間可能か？
・自炊が可能な台所があるか？
・洗濯乾燥機や浴室乾燥機はあるか？
297 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:03:39 ID:dHuS3mFk0
ワンルームマンションの勧誘電話がよく来る。。
電話番号ググったら迷惑電話で有名な番号ばかり。
電話番号ググったら迷惑電話で有名な番号ばかり。
298 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:03:41 ID:mZBds5bo0
299 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:10:18 ID:NDooiGFO0
レオパレスがボロクソに叩かれたりするけど、
同価格帯ならレオパレスの方が断然いい。
むしろ、不動産屋の物件の方が、築年数が経つほど、保守管理がなっていない。
同じ築年数なら不動産屋の方が3割位ぼろい。
同価格帯ならレオパレスの方が断然いい。
むしろ、不動産屋の物件の方が、築年数が経つほど、保守管理がなっていない。
同じ築年数なら不動産屋の方が3割位ぼろい。
301 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:13:19 ID:7kJe5eQa0
302 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:16:10 ID:tsuNk5/v0
>>1
「なるほど、これも自民党政権のツケだな。けしからん」とゲンダイ読者のサラリーマン
「なるほど、これも自民党政権のツケだな。けしからん」とゲンダイ読者のサラリーマン
303 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:18:07 ID:T0waY25T0
1LDKって少ないし、やたら高いよね。
2DKとかは結構あるけど。
2DKの広さがあるなら1LDKにしてくれたほうが選びやすいのに。
まぁ、ワンルームなんて最初から選択肢に無いけど。
2DKとかは結構あるけど。
2DKの広さがあるなら1LDKにしてくれたほうが選びやすいのに。
まぁ、ワンルームなんて最初から選択肢に無いけど。
ゲストハウス利用してる若者が急増？
http://www.nicovideo.jp/watch/sm10559139
再びゲンダイに電凸しました！
再びゲンダイに電凸しました！
今必要とされてるのは、とにかく安い部屋だよ。
20代の平均月収が14万を大きく割り込んでる昨今に、
5万円を超える家賃のワンルームなんて需要はないよ。
20代の平均月収が14万を大きく割り込んでる昨今に、
5万円を超える家賃のワンルームなんて需要はないよ。
今までが高すぎたんだよ
不動産屋なんてどんどん潰れればいいと思うよ
不動産屋なんてどんどん潰れればいいと思うよ
上の階の奴が、朝の6時くらいに出勤して
下の階の奴が夜中の2時くらいに帰宅してくる
どないして寝ろっちゅーねん。
下の階の奴が夜中の2時くらいに帰宅してくる
どないして寝ろっちゅーねん。
309 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:29:47 ID:NDooiGFO0
10年も20年も前の物件を6万、7万で貸す方があくどい。
光ネットとハイビジョンテレビ、洗濯機、冷蔵庫は備品として備え付けにしておけ。
備品は4年毎に新品に交換な。
光ネットとハイビジョンテレビ、洗濯機、冷蔵庫は備品として備え付けにしておけ。
備品は4年毎に新品に交換な。
310 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 21:56:19 ID:YzLxUWj90
不動産屋にたかるヤクザ仲介業者が最も悪化させた張本人
311 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 22:12:23 ID:UeDkDagU0
不動産関係者がワンルームディスコ踊ってうｐればいいんじゃね
ホームレスとかに無料で貸せ
しょっちゅう職場に電話かかってくるな。
そんなに儲かるなら個人に出資させなくても銀行から借り入れて
事業として成立するだろ。
そんなに儲かるなら個人に出資させなくても銀行から借り入れて
事業として成立するだろ。
銀行に相手されないから個人を狙ってるのだと思えば（ｒｙ
自分が一人暮らしするんだったら。
やっぱ３ＬＤＫ欲しいな。
やっぱ３ＬＤＫ欲しいな。
316 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 22:31:04 ID:WsysUtKu0
ワンルームじゃなくて、カプセルマンションとか作ればいいのに。
風呂トイレは共同で、勉強机のスペースと寝る場所だけって構想で。
風呂トイレは共同で、勉強机のスペースと寝る場所だけって構想で。
317 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 22:40:29 ID:enLiZrct0
そのわりに東京の人口が激増してるじゃないか
上京してくる地方出身者は東京で一軒家に住めるほど皆金持ちなのか？？
ワンルームで一人暮らしとかではないのか？？
上京してくる地方出身者は東京で一軒家に住めるほど皆金持ちなのか？？
ワンルームで一人暮らしとかではないのか？？
318 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 22:49:33 ID:R/UPiBZp0
319 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 22:54:45 ID:PYCNf6xx0
ワンルームなんか買わなくても、リートファンドに投資すれば、
今なら利息１０％超えなんてザラだからな。
今なら利息１０％超えなんてザラだからな。
320 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 22:57:04 ID:pk8ILnZH0
一人暮らしでも、本がたくさんあると、ワンルームマンションでは狭くて堪らん・・・
321 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 22:57:16 ID:CxwE8yzF0
つうか、利回りうんパーセントという広告がよくあるが、
だいたい、そんなにもうかるなら売る方の不動産屋が自分で経営しているよな・・。
だいたい、そんなにもうかるなら売る方の不動産屋が自分で経営しているよな・・。
322 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:01:05 ID:wxMgVlCW0
10年毎月6万出すなら中古のマンション買ったほうが良いのでは
324 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:01:33 ID:mcgQpWCh0
>>319
利回り高いファンドほど危ないよｗ
利回り高いファンドほど危ないよｗ
ワンルーム云々より、ユニットバスが嫌われてんじゃね？
最近はまずセパレートありきで部屋を探す傾向だろ。
最近はまずセパレートありきで部屋を探す傾向だろ。
326 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:09:04 ID:e5LTvXlq0
八王子近辺ならワンルーム3万前後であるね～。
青梅まで行けば確実ｗ
青梅まで行けば確実ｗ
ちょっとした車買う予算で
八王子・神奈川県央・さいたまで中古なら買えてしまう
いっそ買ってしまおうか悩む
あとでユニットバスや排水パンをリフォームする手もあるし
八王子・神奈川県央・さいたまで中古なら買えてしまう
いっそ買ってしまおうか悩む
あとでユニットバスや排水パンをリフォームする手もあるし
>>322
中古のマンションは10年経つとさらに10年築年経過してしまうけれど
借りてれば10年後、別の新しいマンションに暮らせるんだよなあ、
なので賃貸のまんまですオレは。
>>323
洗濯乾燥機と高レベルのIH炊飯器は
最も金出して買う価値がある家電だと思う。
中古のマンションは10年経つとさらに10年築年経過してしまうけれど
借りてれば10年後、別の新しいマンションに暮らせるんだよなあ、
なので賃貸のまんまですオレは。
>>323
洗濯乾燥機と高レベルのIH炊飯器は
最も金出して買う価値がある家電だと思う。
329 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:29:54 ID:nPa2T55u0
今日ワンルーム買ってきた。
５８０万。１７へーベー。
ここで死ぬんだなって思った。
５０のオッサン。
５８０万。１７へーベー。
ここで死ぬんだなって思った。
５０のオッサン。
330 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:34:56 ID:6JZ31NKAP
自分で住むためなら、一生大家に追い出される心配しなくて済むしいい買い物なんじゃないの？
ユニットバスはトイレをシャワーで洗いやすいのがいい
一人暮らしならユニットでいいな
一人暮らしならユニットでいいな
母親が、なぜかワンルームマンション数部屋買い増ししようとしているんだが
狂気の沙汰だよな。
外国債券類に投資（これは、利回り５パーセント以上出てた）から、時代に逆行してワンルーム買い増し
ボロアパートとか一棟買いしそうで怖いわ。
パチンカスとチョン・チャンコロとかの不良住民付き貧民御用達物件なんて
いらね～
狂気の沙汰だよな。
外国債券類に投資（これは、利回り５パーセント以上出てた）から、時代に逆行してワンルーム買い増し
ボロアパートとか一棟買いしそうで怖いわ。
パチンカスとチョン・チャンコロとかの不良住民付き貧民御用達物件なんて
いらね～
333 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:43:52 ID:ki38WTWR0
334 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:46:15 ID:ki38WTWR0
335 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:46:23 ID:pMeZ3GoT0
ワンルーム１部屋に投資って、どんだけリスク高いんだよ
数人で出し合って１棟購入、ワンルームファンドみたいなのだったら分かるけど
数人で出し合って１棟購入、ワンルームファンドみたいなのだったら分かるけど
336 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:46:43 ID:FRySrkTl0
マンションオーナーになれってしつこく電話かけてくるアレだろ。
どうせそんなこったろうと思った。
どうせそんなこったろうと思った。
俺のところにはそんな電話全然かかってこない・・・なぜだ！
狭くても分かれてたほうがいいんだよな
冷蔵庫が地味にうるさい
冷蔵庫が地味にうるさい
339 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:48:56 ID:9BTJar9n0
>賃料を１０％、１５％下げても、入居者が集まらないケースもあります
じゃあ２０％、３０％下げればいい。空き室のままよりマシじゃね？
俺の住んでる所も俺が借りた時より3割ぐらい下がってるみたいだし。
でも俺の家賃は高いまま…orz
じゃあ２０％、３０％下げればいい。空き室のままよりマシじゃね？
俺の住んでる所も俺が借りた時より3割ぐらい下がってるみたいだし。
でも俺の家賃は高いまま…orz
>>339
上の階とか借り直せばいいじゃん。
上の階とか借り直せばいいじゃん。
341 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:51:56 ID:sIfA5QaJ0
近所にスカイコート？が何棟かあるけど、みんな汚い・・・
342 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:53:22 ID:9BTJar9n0
>>340
いやまあ、何か面倒でね…ごめん、愚痴だからスルーして。
いやまあ、何か面倒でね…ごめん、愚痴だからスルーして。
とりあえずもはや関西圏は滅茶苦茶だね
大阪で3万円台～、京都で4万円台～でしょ？
Jr世代が大学生の頃からは考えられんな
手付や敷金なんかも取れない状況だし
大阪で3万円台～、京都で4万円台～でしょ？
Jr世代が大学生の頃からは考えられんな
手付や敷金なんかも取れない状況だし
345 ：名無しさん＠十周年：2010/04/30(金) 23:59:53 ID:6c2fINQK0
へえ～家賃って今すごくやすいんだな。
バブル前期に世田谷あたりの学生向け４畳半ボロアパートが２.５万
その後続々とカッコいいワンルームに建て替わってしまったからな。
逆にその当時建ったワンルームがボロ並で借りられるということ？
これから学生を送り出す親としてはうれしいな。
バブル前期に世田谷あたりの学生向け４畳半ボロアパートが２.５万
その後続々とカッコいいワンルームに建て替わってしまったからな。
逆にその当時建ったワンルームがボロ並で借りられるということ？
これから学生を送り出す親としてはうれしいな。
346 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:01:09 ID:ArO2PfPQ0
横浜、1R/27m2、バス(浴室乾燥機付)/トイレ別、エアコン、ウォッシュレット、セキュリティ、ガス台2+グリル1、机、クローゼット、ロフト付きで
72,000に住んでいます。
72,000に住んでいます。
349 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:12:18 ID:SWagYUyqO
ワンルームなんかバブル頃の負の遺産だ
350 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:14:19 ID:mq8HMk3C0
今、住んでるとこ、隣のアへ声がもろに聞こえる。
リアルアヘ声って興奮するな。
タマランチ会長。
まあ俺も時々やりかえしてるが。
リアルアヘ声って興奮するな。
タマランチ会長。
まあ俺も時々やりかえしてるが。
351 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:15:12 ID:t4wUOMPY0
ワンルームに魅力を感じたことなんて一度もないんだけど、ここに入る人って何が魅力なの？
キッチンとトイレバスが同じ仕切りって、人としてあり得ないんだけど？
おまえら家畜の豚なのか？
キッチンとトイレバスが同じ仕切りって、人としてあり得ないんだけど？
おまえら家畜の豚なのか？
352 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:15:14 ID:A9NFZrgb0
>>325
ユニットバスはアナルオナニーに便利なのにね
ユニットバスはアナルオナニーに便利なのにね
353 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:16:21 ID:eykH5kIF0
まあ ボッタクリ業界だし
354 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:16:46 ID:1OxbCkul0
「投資は自己責任」だろ？確か。
マクロ統計が、人口減少する国家であると将来の需要動向を
教えてくれてるのに、わざわざ住宅を必要とする人間が減る未来が
来るとわかってるのに、住宅を転売目的で買うようなアホは自滅
してよい。
マクロ統計が、人口減少する国家であると将来の需要動向を
教えてくれてるのに、わざわざ住宅を必要とする人間が減る未来が
来るとわかってるのに、住宅を転売目的で買うようなアホは自滅
してよい。
355 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:17:46 ID:/jumzzZm0
356 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:18:05 ID:OIJXDGg1P
23区、いや、足立とか論外だから、まともな区で新築１Ｒマンションの
相場っていくらくらい？
来年1月に更新迎えるんだけど、ゴネてみようかな。 マジで更新料取られるのかな。
「取らないなら引っ越さないでいてやる！」とかいってみようか
相場っていくらくらい？
来年1月に更新迎えるんだけど、ゴネてみようかな。 マジで更新料取られるのかな。
「取らないなら引っ越さないでいてやる！」とかいってみようか
357 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:19:37 ID:k8ugIr9w0
2DKで8万くらいのとこに住むのが一番じゃない？
寝る部屋と、人呼んだりした時にくつろぐ部屋と分けれるし
もし結婚とかしてもそのまま住めるし
1ルームだとベッドか布団置いたらせまくてもう場所ないし
寝る部屋と、人呼んだりした時にくつろぐ部屋と分けれるし
もし結婚とかしてもそのまま住めるし
1ルームだとベッドか布団置いたらせまくてもう場所ないし
358 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:20:36 ID:s4mmf3qp0
貴方の隣のブラックホール・ワンルームマンションの罠
http://binoculars.at.infoseek.co.jp/zakki13.htm
10年以上前から投資詐欺だってバレてるのに情報弱者の
リーマンはほんとバカばっかだなｗ
http://binoculars.at.infoseek.co.jp/zakki13.htm
10年以上前から投資詐欺だってバレてるのに情報弱者の
リーマンはほんとバカばっかだなｗ
359 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:20:56 ID:oABdJ/rL0
苗場、越後湯沢にこぞって別荘マンション買ってたもんなｗ
361 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:25:47 ID:A9NFZrgb0
2DKで8万とか23区内は１００％無理だな
俺埼玉の駅から徒歩15分でそのくらいだもん
俺埼玉の駅から徒歩15分でそのくらいだもん
今利回り7%くらいだからなぁ
あくまでも空室じゃなければ
の話だが
あくまでも空室じゃなければ
の話だが
下手に不動産を持ってしまうと、
いざという時セーフティーネットの恩恵を受けられないよ。
空き缶集めなんかで這いずり回ってる
限界な人達は家持だろ？
いざという時セーフティーネットの恩恵を受けられないよ。
空き缶集めなんかで這いずり回ってる
限界な人達は家持だろ？
学生の時、練馬区で６畳一間でトイレ共同の物件に住んでた
２万７千円くらい
俺以外、全員中国人だった
よく傘をパクられた
まぁ、住環境って大事だと思う
２万７千円くらい
俺以外、全員中国人だった
よく傘をパクられた
まぁ、住環境って大事だと思う
365 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:29:26 ID:xPDq3B/x0
嫌味でもなんでもなくて為になるスレだなｗ
因みに家にはこのての勧誘電話などかかってきたためしが無いお。
因みに家にはこのての勧誘電話などかかってきたためしが無いお。
366 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:30:29 ID:k8ugIr9w0
367 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:30:56 ID:oABdJ/rL0
痴呆公務員だけど、ひっきりなしに勧誘の電話がかかってくる。
勧誘の男が軽くて馬鹿っぽい。
勧誘の男が軽くて馬鹿っぽい。
>>367
奴ら無碍に断ると根に持つから、やんわりと、しかしキッチリ断るべし。
奴ら無碍に断ると根に持つから、やんわりと、しかしキッチリ断るべし。
>>364
傘を何本も玄関横の仕切りに掛けたままにしてたら
郵便受けに傘かりるねって英語のメモが入ってたことがある。
ちなみにごっつい黒人さん（どこの国かはわからん）だった。
日本人との同棲で、隣に来た時お菓子持って挨拶してくれたな。
ちなみに12万の2LDKでした。
確かに住環境って大事。
傘を何本も玄関横の仕切りに掛けたままにしてたら
郵便受けに傘かりるねって英語のメモが入ってたことがある。
ちなみにごっつい黒人さん（どこの国かはわからん）だった。
日本人との同棲で、隣に来た時お菓子持って挨拶してくれたな。
ちなみに12万の2LDKでした。
確かに住環境って大事。
勧誘電話を話の途中で切ったら、
リダイヤルしてきて「人としてどうかと思う」って説教されたｗ
リダイヤルしてきて「人としてどうかと思う」って説教されたｗ
>>352
俺みたいな奴がいたｗ
別々だから、バスとトイレ往復してるよｗ
バストイレ別でも、トイレに排水口がないと
結局洗うのが大変で汚くなるのがオチ。
トイレマット敷いて、それごと洗うって手もあるにはあるが。
俺みたいな奴がいたｗ
別々だから、バスとトイレ往復してるよｗ
バストイレ別でも、トイレに排水口がないと
結局洗うのが大変で汚くなるのがオチ。
トイレマット敷いて、それごと洗うって手もあるにはあるが。
便器をシャワーで丸洗いは楽だよね。
便器前にスノコを置いとけば別に不便しないし。
ただ来客には便器に付着した液体が全部ションベンに見えるみたいねｗ
便器前にスノコを置いとけば別に不便しないし。
ただ来客には便器に付着した液体が全部ションベンに見えるみたいねｗ
375 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:43:47 ID:k8ugIr9w0
都内でも安いとこは安いけどね、1ルーム8万とかってよっぽどきれいな賃貸マンションじゃない？10畳以上あるんだろうな
うちは江東区で2DKで管理費込で83000円
うちは江東区で2DKで管理費込で83000円
376 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:44:48 ID:qOIDSAw60
下痢の時最悪だな
377 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:44:52 ID:k8ugIr9w0
>>374
駅から歩いて10分くらいかな
駅から歩いて10分くらいかな
379 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:52:38 ID:k8ugIr9w0
380 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 00:57:38 ID:gBG93ZSJ0
で、ワンルームに住めなくなった若者はどこに住んでるんだ？
381 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:00:23 ID:k8ugIr9w0
>>380
実家に戻るんじゃない
実家に戻るんじゃない
若しくは下宿やボロアパートだな。
70年代回帰。
70年代回帰。
383 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:03:07 ID:k8ugIr9w0
>>382
千葉とかいけば、広くて4万とかあるし、ボロアパートはないだろう
千葉とかいけば、広くて4万とかあるし、ボロアパートはないだろう
384 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:04:07 ID:mq8HMk3C0
ところてん、あの江東の殺人下水流しマンションは
どうなってるんだろうかw
どうなってるんだろうかw
385 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:05:10 ID:k8ugIr9w0
今真剣にマンションほしいんだけど、
ちょうどいい物件があまりない。
都心の物件で安いのだと狭すぎだし
都心から離れるとファミリー向けの広い物件ばっか。
中間はないのか中間は。
ちょうどいい物件があまりない。
都心の物件で安いのだと狭すぎだし
都心から離れるとファミリー向けの広い物件ばっか。
中間はないのか中間は。
387 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:08:34 ID:m5gv7O5v0
最近、近くに、200室オールワンルームの物件がたったよ。
ファンドで建築したんだけど、結局、10部屋しか埋まってない。ｗ
数十億もかけるなら、ファミリー用の分譲マンションなら、完売していただろうな。
一般投資家が馬鹿を見ただけか。ｗｗｗ
ファンドで建築したんだけど、結局、10部屋しか埋まってない。ｗ
数十億もかけるなら、ファミリー用の分譲マンションなら、完売していただろうな。
一般投資家が馬鹿を見ただけか。ｗｗｗ
>>386
千葉ニュータウンで80平米の３LDKが1900万って京成の駅にポスター貼ってあったよ。
千葉ニュータウンで80平米の３LDKが1900万って京成の駅にポスター貼ってあったよ。
無いよ。買うな。
390 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:10:07 ID:5+KinulU0
>>197
> ワンルームて敷地ギリギリに建ててあるから
> バイクの置き場所があるところ探すのに苦労する
> 豪華なガレージ一体型じゃなくていいから
> 駐輪スペースたっぷりな所無いかしら？
賃貸で、京王線で下高井戸辺りだと戸建てぼろ平屋で良ければ9万くらいの物件あるぞ。
独り住まいなら広いんじゃないかな。古いと玄関前が広いｗ
ソースはヤフーの不動産のページw
> ワンルームて敷地ギリギリに建ててあるから
> バイクの置き場所があるところ探すのに苦労する
> 豪華なガレージ一体型じゃなくていいから
> 駐輪スペースたっぷりな所無いかしら？
賃貸で、京王線で下高井戸辺りだと戸建てぼろ平屋で良ければ9万くらいの物件あるぞ。
独り住まいなら広いんじゃないかな。古いと玄関前が広いｗ
ソースはヤフーの不動産のページw
392 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:16:41 ID:BHjyYjiw0
そういえばここ1、2年で近くにかなりのワンルームマンションが建ったな
田舎なのにどこにそこまで需要があるのかとｗ
田舎なのにどこにそこまで需要があるのかとｗ
>>386
> 今真剣にマンションほしいんだけど、
> ちょうどいい物件があまりない。
それなら中古家屋の戸建てを探して、ビフォーアフターするとかどうよw
どーせマンションだって大規模修繕とかで金かかるからな
>>394
ご近所的にも家主的にもほっとしたろうな。
ちゃんと供養してあげないとあとあとヤバそうな気もするけど
> 今真剣にマンションほしいんだけど、
> ちょうどいい物件があまりない。
それなら中古家屋の戸建てを探して、ビフォーアフターするとかどうよw
どーせマンションだって大規模修繕とかで金かかるからな
>>394
ご近所的にも家主的にもほっとしたろうな。
ちゃんと供養してあげないとあとあとヤバそうな気もするけど
ありゃ中国人さま向け物件だろ
投資狙いで建てたんだろうよ
相変わらず不動産業はバカばっかりのようだ
投資狙いで建てたんだろうよ
相変わらず不動産業はバカばっかりのようだ
397 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:22:34 ID:BHjyYjiw0
田舎からでてきてる俺に言わせれば高くて狭いワンルームに俺は自立してるんだ！とか言ってすぐ近くに実家があるのに
一人暮らししてる奴の気が知れないよ。実家に住んで生活にかかる金を親に渡してやったほうが親孝行だろうに
一人暮らししてる奴の気が知れないよ。実家に住んで生活にかかる金を親に渡してやったほうが親孝行だろうに
400 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:25:47 ID:k8ugIr9w0
実家にゃ収まれるスペースもないし、ご近所の体面も無い。
うまい話なら業者が自分でするだろう。
リスクだけ背負わされるって、どんな罰ゲームよｗ
リスクだけ背負わされるって、どんな罰ゲームよｗ
403 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:32:05 ID:bZCYKuia0
ワンルームの投資で、賃料が○万円なので月々2万代の出費でＯＫ！
なんと1日缶コーヒー1本程度でマンションオーナー！にみたいな説明だった。
だったら月々0円で設定した物件持ってこいよな。
なんと1日缶コーヒー1本程度でマンションオーナー！にみたいな説明だった。
だったら月々0円で設定した物件持ってこいよな。
404 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:34:20 ID:9BDufqbP0
ラブホに転用すれば
でもゲストハウスなんてまだ数が限られているだろうし、実際東京には
人が集中しているんだろうから、そういう若者はどこに住んでるんだ？
人が集中しているんだろうから、そういう若者はどこに住んでるんだ？
406 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:37:20 ID:0XqsU2640
何平米クラスをいってるのか不明なので
この記事内容は意味ない
結局は所詮ヒュンダイ
この記事内容は意味ない
結局は所詮ヒュンダイ
駅から3分、秋葉から4駅で7万
ユニットバスと下町の民度にさえ耐えれば、まぁ満足
ユニットバスと下町の民度にさえ耐えれば、まぁ満足
408 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:42:44 ID:OIJXDGg1P
もと汚部屋住人で7年くらい汚部屋暮らししてたけど、
ゴミ集積場所付きの物件はほんと便利。
気が向いたら深夜とかでもゴソっとゴミを大量に出しておける。
ゴミの日とか関係ないっぽい。 あと、瓶やペットボトルの洗浄も
管理人がやってくれてるらしくてそのまま出すだけ。
こういうサービスなら管理費払ってる甲斐がある。
ゴミ捨ての日にちがめんどくさい、部屋にため込む、感覚麻痺、汚部屋って
流れだったからな。
ゴミ集積場所付きの物件はほんと便利。
気が向いたら深夜とかでもゴソっとゴミを大量に出しておける。
ゴミの日とか関係ないっぽい。 あと、瓶やペットボトルの洗浄も
管理人がやってくれてるらしくてそのまま出すだけ。
こういうサービスなら管理費払ってる甲斐がある。
ゴミ捨ての日にちがめんどくさい、部屋にため込む、感覚麻痺、汚部屋って
流れだったからな。
409 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:42:45 ID:YZOYMQVao
結局都心部に住んでる若者はワンルームが大半な件
410 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:43:35 ID:AsXo+tbU0
>407
関東大震災の津波で水浸しのところか
関東大震災の津波で水浸しのところか
渋谷区内で駅から徒歩５分。閑静な住宅街。
１Ｋ25平米 バストイレ別。築10年のロフト付きアパート。9.6万円/月（管理費込）
高いのかや安いのか、よーわからんので、今の相場としてどうなのか、教えてエロい人。
１Ｋ25平米 バストイレ別。築10年のロフト付きアパート。9.6万円/月（管理費込）
高いのかや安いのか、よーわからんので、今の相場としてどうなのか、教えてエロい人。
412 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 01:57:24 ID:k8ugIr9w0
>>411
高いな－、給料手取りで20万以上もらえないときついんじゃないの
高いな－、給料手取りで20万以上もらえないときついんじゃないの
414 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 02:08:47 ID:OIJXDGg1P
>>413
その物件、どこで見つけてきたの？ 会社の斡旋とかだったら、
その負担額3万円引いた分が、通常家賃だよ 騙されてるｗ
今時、１Ｋの築10年のアパートに、9.6万円って（笑
渋谷区内でも、渋谷駅徒歩5分だったらまだ分かる気もするけどそうじゃなさそうだし。
その物件、どこで見つけてきたの？ 会社の斡旋とかだったら、
その負担額3万円引いた分が、通常家賃だよ 騙されてるｗ
今時、１Ｋの築10年のアパートに、9.6万円って（笑
渋谷区内でも、渋谷駅徒歩5分だったらまだ分かる気もするけどそうじゃなさそうだし。
築30～40年くらいの物件は3LDK角三階とか破格格安の掘り出し物、ちょっと古く見栄えの
問題だけでなんてトークにだまされるなよ
建物の構造上の問題でネットは光にできない、電気容量増やせずエアコン入れたら
トイレをｳｫｼｭレットにできない、温水設備はベランダに置くの禁止で外付けでもできない
とかとかとか散々だから。
それでも家賃11万管理費別、しかも専用駐車場なしなんてザラ
問題だけでなんてトークにだまされるなよ
建物の構造上の問題でネットは光にできない、電気容量増やせずエアコン入れたら
トイレをｳｫｼｭレットにできない、温水設備はベランダに置くの禁止で外付けでもできない
とかとかとか散々だから。
それでも家賃11万管理費別、しかも専用駐車場なしなんてザラ
新築も築浅も、築20年も、家賃は劇的に変わる訳でもないしな。
物件の不動産的価値は3分の１位になってるのに、家賃は3分の１になるわけじゃないし。
ちょっとムリしてでも築浅物件の方がいいね。
ついてるエアコンや給湯器とか設備が新しいと、月々の光熱費も微妙に安くなるし、
機密性が高いのもいい。 ゴキとか涌かないのが一番安心するわ。
ネットなんて最初から標準装備で無料だから、４０００～５０００円くらい、
家賃が安いのと同義だし、ウォシュレットも最初からついてる。 配管もきれいだから
水も飲めるレベルだった。
物件の不動産的価値は3分の１位になってるのに、家賃は3分の１になるわけじゃないし。
ちょっとムリしてでも築浅物件の方がいいね。
ついてるエアコンや給湯器とか設備が新しいと、月々の光熱費も微妙に安くなるし、
機密性が高いのもいい。 ゴキとか涌かないのが一番安心するわ。
ネットなんて最初から標準装備で無料だから、４０００～５０００円くらい、
家賃が安いのと同義だし、ウォシュレットも最初からついてる。 配管もきれいだから
水も飲めるレベルだった。
417 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 02:19:12 ID:k8ugIr9w0
下町ってなんで嫌われてるの？
2DKで6～7万のとこもいっぱいあるのに
2DKで6～7万のとこもいっぱいあるのに
418 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 02:35:34 ID:tCTvqnFUo
地盤悪→安い→それ相応の階層が住む→治安悪→安い
下町はこういう流れ
真の下町は高いよ
屋根千、麻布十番
下町はこういう流れ
真の下町は高いよ
屋根千、麻布十番
419 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 02:39:53 ID:k8ugIr9w0
>>418
ずっと下町だけど、マンションや団地多くて人も多いからあんまり治安悪いと思わないけどなー。
ずっと下町だけど、マンションや団地多くて人も多いからあんまり治安悪いと思わないけどなー。
都会のマンションなんか絶対買うなよ。
一人でも中国人が入ってくるとどんどん日本人が逃げ出して
管理組合乗っ取られちゃうから。
裏にヤクザや宗教団体がいるのかもしれんけど。
一人でも中国人が入ってくるとどんどん日本人が逃げ出して
管理組合乗っ取られちゃうから。
裏にヤクザや宗教団体がいるのかもしれんけど。
地方都市だと、交通の便の悪いところにある中古物件は
本当にゴミみたいな価格で売ってる（しかも誰も買わない）。
本当にゴミみたいな価格で売ってる（しかも誰も買わない）。
>>421
40分ほどのらりくらりと話してて
煮え切らない態度に切れた相手が「あなた私のことバカにしてるんですか！」とか言い出したことあった
「やっと分かってくれましたか」と返したら思いっきり罵声浴びせられた
やつら人間できてない
40分ほどのらりくらりと話してて
煮え切らない態度に切れた相手が「あなた私のことバカにしてるんですか！」とか言い出したことあった
「やっと分かってくれましたか」と返したら思いっきり罵声浴びせられた
やつら人間できてない
賃貸マンション経営シミュレーション
コスト１戸当たり９５０万円、金利５％、３０年長期固定ローンで９５０万円×戸数を借りる
→年収２０００万の開業医なら１戸分で４５４万節税
返済額一定の元利均等返済をすると、返済総額は１８３６万円
→デフレなので８８６万円の利子分（以上）を銀行がゲット
月々の返済額は５．１万円＋固定資産税等０．３万円＋修繕積立分０．７万円＋空室経費補填分０．９万円
＝家賃７万円を住民が支払い
↓
ローン完済
↓
大家が土地ゲット（土地代１戸あたり２５０万円＋節税額４５４万円＝７０４万円相当のメリット）
２５２０万円（３０年分の家賃）－銀行の搾取分８８６万円－大家の搾取分７０４万円＝９３０万円
９３０万円÷１２ヶ月÷３０年＝家賃２．６万円
コスト１戸当たり９５０万円、金利５％、３０年長期固定ローンで９５０万円×戸数を借りる
→年収２０００万の開業医なら１戸分で４５４万節税
返済額一定の元利均等返済をすると、返済総額は１８３６万円
→デフレなので８８６万円の利子分（以上）を銀行がゲット
月々の返済額は５．１万円＋固定資産税等０．３万円＋修繕積立分０．７万円＋空室経費補填分０．９万円
＝家賃７万円を住民が支払い
↓
ローン完済
↓
大家が土地ゲット（土地代１戸あたり２５０万円＋節税額４５４万円＝７０４万円相当のメリット）
２５２０万円（３０年分の家賃）－銀行の搾取分８８６万円－大家の搾取分７０４万円＝９３０万円
９３０万円÷１２ヶ月÷３０年＝家賃２．６万円
425 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 08:41:47 ID:eIXK81pS0
426 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 08:59:39 ID:70VFjE+80
バブル崩壊の教訓が生かされてないんだな。
自業自得だ。
投資した奴自分で住め。
自業自得だ。
投資した奴自分で住め。
427 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 09:04:39 ID:Ke2JQ93V0
今どきワンルーム投資だって！ ｗ
428 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 09:06:42 ID:GXFldKeX0
それで最近よく勧誘の電話がかかってくるのか。
そんな旨い話なら人に教えるわけないもんな。
そんな旨い話なら人に教えるわけないもんな。
429 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 09:10:59 ID:AmSt/1/k0
テレアポね。
架空の会社名を語り、電話番号も教えず、不動産を売ろうとするｗ
架空の会社名を語り、電話番号も教えず、不動産を売ろうとするｗ
430 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 09:11:06 ID:mP7anXFi0
不動産関係者には一度ならず二度三度、痛い思いをさせたほうが良い
あいつら、人の足元見てぎりぎりの値段吹っかけてくる
自分たちは寝てて収入が入る
ほどほどなら社会に役立つが、増え過ぎれば余計な存在以外のなにものでもない
あいつら、人の足元見てぎりぎりの値段吹っかけてくる
自分たちは寝てて収入が入る
ほどほどなら社会に役立つが、増え過ぎれば余計な存在以外のなにものでもない
431 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 09:12:30 ID:ukQ8VUI80
都心部に物置として200万円くらいの物件が欲しいなあ
>>430
半島勢力の生命線だからね。
半島勢力の生命線だからね。
433 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 09:15:25 ID:yb9iQk3c0
>>416
築年数15年経つと建物としての価値ゼロとか言う話もあるしな…
借りたら年単位で住むんだから、一般的な賃料なら10年が個人的には限界。
それ以上ならよほど賃料が安くないと、借りる気にすらならんな。
とは言え、マンションじゃなくアパートにしか住んだことないし、2回とも
新築物件だったがｗ
築年数15年経つと建物としての価値ゼロとか言う話もあるしな…
借りたら年単位で住むんだから、一般的な賃料なら10年が個人的には限界。
それ以上ならよほど賃料が安くないと、借りる気にすらならんな。
とは言え、マンションじゃなくアパートにしか住んだことないし、2回とも
新築物件だったがｗ
ウチの離れ
435 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 09:52:37 ID:gnWT0Dypo
このタイトルおかしいヒュンダイらしさ満載
×若者のワンルーム離れ
○若者の数が減少で
だろ
都心の若者は大半は
ワンルームだよ
景気も悪いのに住のグレード上げれるわけがない
×若者のワンルーム離れ
○若者の数が減少で
だろ
都心の若者は大半は
ワンルームだよ
景気も悪いのに住のグレード上げれるわけがない
436 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 10:32:09 ID:OIJXDGg1P
戦後ではじめて、大家の売り手市場から、買手市場に転換するんだぜ
どんな事になるのか。 礼金とか確実に無くなるな。 入居から3ヶ月無料！とか
そういうのを競い合うようになるよ。 あと更新料も無くなるな。
せっかく2年、賃料滞りなく払ってくれた住人を、転居誘発させるような契約残すかね。
不動産業界は、戦後、一度も経験したことがない買手市場に
大混乱になるだろうな。
土地神話も終焉だ。
どんな事になるのか。 礼金とか確実に無くなるな。 入居から3ヶ月無料！とか
そういうのを競い合うようになるよ。 あと更新料も無くなるな。
せっかく2年、賃料滞りなく払ってくれた住人を、転居誘発させるような契約残すかね。
不動産業界は、戦後、一度も経験したことがない買手市場に
大混乱になるだろうな。
土地神話も終焉だ。
てすと
438 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 10:35:34 ID:GqVcDYHC0
自分が大金持ってたとしても、ワンルームマンションやアパートの大家になろうとは
思わないな。なぜなら、自分はそういうところに住みたくないから。
それに人口減少で不動産に投資ってリスクが高い。
思わないな。なぜなら、自分はそういうところに住みたくないから。
それに人口減少で不動産に投資ってリスクが高い。
439 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 10:40:27 ID:mEuPWWB20
＞たしかに１カ月の家賃は、都心部で７万円から１０万円はかかるからアップアップだ。
だから少々高くても「学生会館」なんだよ。アパートとの二択。前者は食事付きで
最低限の家具家電共同ランドリも付いてる。最初に用意する家具代考えれば実質３
年だものな。無駄な金は使えない。後者はもちろん安いから。レオパレスもいろい
ろ考えてるが（家賃サービス、家具付）、剥き出し設計と入居者不信（外人多い）
ので親元は選ばない。
だから少々高くても「学生会館」なんだよ。アパートとの二択。前者は食事付きで
最低限の家具家電共同ランドリも付いてる。最初に用意する家具代考えれば実質３
年だものな。無駄な金は使えない。後者はもちろん安いから。レオパレスもいろい
ろ考えてるが（家賃サービス、家具付）、剥き出し設計と入居者不信（外人多い）
ので親元は選ばない。
外人だらけになられてもこまるよなｗ
中国人だらけになって日本人が次々出て行くマンションとか
オーナー乙って感じ
中国人だらけになって日本人が次々出て行くマンションとか
オーナー乙って感じ
441 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 10:56:48 ID:G8p9hj9a0
大学進学で東京に上京したとき、各県で持っている県民会館の宿舎を借りたら激安だったよ。
家賃12000円で風呂トイレ付。約6畳と狭いのが玉に瑕だけど、学生以外にも県の単身赴任職員
とか色々な人がいるので、人間関係が苦にならない人には人脈作りでメリットが大きい。
実は私はその時に仲良くなった職員さんの大学の同期のつてで、大手企業に就職できた。
皆、体裁に拘っていてワンルームとか借りたがるけど、学生に県民会館はお得すぎる選択肢と思う
家賃12000円で風呂トイレ付。約6畳と狭いのが玉に瑕だけど、学生以外にも県の単身赴任職員
とか色々な人がいるので、人間関係が苦にならない人には人脈作りでメリットが大きい。
実は私はその時に仲良くなった職員さんの大学の同期のつてで、大手企業に就職できた。
皆、体裁に拘っていてワンルームとか借りたがるけど、学生に県民会館はお得すぎる選択肢と思う
442 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 10:57:15 ID:eTN/90a/0
【マンション】迷惑電話対策室15【勧誘】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1260584788/
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1260584788/
443 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:00:37 ID:Cll0908fo
そう簡単に
買い手市場になるかなあー
そりゃ利便性悪いところは、なるだろうが、
家賃以外で好条件なら依然として高家賃が
維持されるんでは
都心駅近２分とか
要は２極化が顕著に
なってきたんでは
買い手市場になるかなあー
そりゃ利便性悪いところは、なるだろうが、
家賃以外で好条件なら依然として高家賃が
維持されるんでは
都心駅近２分とか
要は２極化が顕著に
なってきたんでは
>>15
立ちションから座りションに変えるだけでずいぶん汚れなくなる
立ちションから座りションに変えるだけでずいぶん汚れなくなる
445 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:08:04 ID:i94yT3c20
つか、一人暮らしの若者がワンルームマンション離れしたら、どこに住むの？
お金ないからこそワンルームが繁盛しそうだけどな
お金ないからこそワンルームが繁盛しそうだけどな
446 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:11:49 ID:QO8A5flRo
結局所詮ヒュンダイ
穴だらけ記事
おまえら騙されるなよ
穴だらけ記事
おまえら騙されるなよ
447 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:16:02 ID:OIJXDGg1P
>>443
二極化なんていっても、白黒しっかり別れるわけじゃない。
大半のグレー部分に釣られて安くなるよ。 というか、どう見ても安くなってきてる。
http://www.athome.co.jp/atweb_static/kanren/toukei/change5.shtml
ちょっと調べたんだけど、賃貸の成約率、前年同月比で7.8％減って
どうなってんだ？ 想像以上に下落しててﾜﾛﾀｗ
23区内、都下も1年で1割も成約率下落って・・・そりゃ周囲に空き部屋増えるわけだ。
賃料が思ったほど下げてないのは、先に敷金、礼金下げて対応してるからだろうね。
二極化なんていっても、白黒しっかり別れるわけじゃない。
大半のグレー部分に釣られて安くなるよ。 というか、どう見ても安くなってきてる。
http://www.athome.co.jp/atweb_static/kanren/toukei/change5.shtml
ちょっと調べたんだけど、賃貸の成約率、前年同月比で7.8％減って
どうなってんだ？ 想像以上に下落しててﾜﾛﾀｗ
23区内、都下も1年で1割も成約率下落って・・・そりゃ周囲に空き部屋増えるわけだ。
賃料が思ったほど下げてないのは、先に敷金、礼金下げて対応してるからだろうね。
マンション投資を勧めてくる業者がしつこくてなぁ。
新築で、表面利回りが５％にもならん物件を自信満々で勧めてくる神経が信じられん。
諸費用やら、色々計算すると、－にならないだけ国債買った方がはるかにマシだろう。
新築で、表面利回りが５％にもならん物件を自信満々で勧めてくる神経が信じられん。
諸費用やら、色々計算すると、－にならないだけ国債買った方がはるかにマシだろう。
449 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:17:38 ID:9d1gCF9q0
部屋はガラガラでも、
税金は取られる～;Д;)
税金は取られる～;Д;)
450 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:19:25 ID:OIJXDGg1P
>>447
これでしらべると、中古マンションの成約率、価格は上昇してんだな。
まあ、これも一時的な現象としか思えないが。 マンション最後の売り時か。
賃料が暴落したら、中古マンションの価値も釣られて下がるの当然だしな。
しかし、まだ人口のピークの山過ぎたばかりだってのに、この大幅な衰退傾向。
これからの10年益々面白くなりそうだｗ
これでしらべると、中古マンションの成約率、価格は上昇してんだな。
まあ、これも一時的な現象としか思えないが。 マンション最後の売り時か。
賃料が暴落したら、中古マンションの価値も釣られて下がるの当然だしな。
しかし、まだ人口のピークの山過ぎたばかりだってのに、この大幅な衰退傾向。
これからの10年益々面白くなりそうだｗ
451 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:20:45 ID:nEuEU3ge0
452 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:21:03 ID:UMdTQtYH0
今なんでもそうだけど、利用者からしてみれば高すぎる物って、
本来、一般大衆が負担なく使える価格設定だと
想定されて作られたハズなんだよな。
カンタンに言えば、ファミレスやワンルームやその他の設備を
大多数の人が使わなくなり、安いものが売れるようになる＝多様性がなくなる。
さらに言えば、ファミレスで集まって話す、みたいなコミュニティに障害が出る。
迅速に手を・・・打つ政権じゃないか
本来、一般大衆が負担なく使える価格設定だと
想定されて作られたハズなんだよな。
カンタンに言えば、ファミレスやワンルームやその他の設備を
大多数の人が使わなくなり、安いものが売れるようになる＝多様性がなくなる。
さらに言えば、ファミレスで集まって話す、みたいなコミュニティに障害が出る。
迅速に手を・・・打つ政権じゃないか
453 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:21:54 ID:PnV2S1GQ0
そもそも、六畳一間で場合によってはユニットバスとか、
どこのウサギ小屋だよｗｗｗｗｗ
どこのウサギ小屋だよｗｗｗｗｗ
454 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:22:31 ID:OIJXDGg1P
スレタイ、ゲンダイが寒いって言ってんのかと思ったよ。
単純にカネがないんだよ。
手取り12万を大きく割り込んでる若者に
5万以上の家賃の負担は無理だ。
結婚も絶望的と来りゃ、カップル需要だって無くなる。
手取り12万を大きく割り込んでる若者に
5万以上の家賃の負担は無理だ。
結婚も絶望的と来りゃ、カップル需要だって無くなる。
457 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:24:12 ID:vVb/xTpUQ
458 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:24:27 ID:UMdTQtYH0
もう品質と価格帯を下げるしか無い。
誰も日本の成長なんて期待してないんだから、構わんて
誰も日本の成長なんて期待してないんだから、構わんて
最近またぞろ経済誌で不動産投資の宣伝が激しくなってきてるね。
常に優良な店子が入居してくるとは限らないのによく片手間にマンション投資とかできるなあって思う。専業でやるならともかく。
常に優良な店子が入居してくるとは限らないのによく片手間にマンション投資とかできるなあって思う。専業でやるならともかく。
そもそも投資目的で買ってるなら、個人に貸すとか
リスクが大きすぎ。どこぞの会社にまとめて借り上げて
貰った方が楽だ。うちっとこは10年一括で借りてもらってる
から人が入ってようがなかろうが関係ねーや。
リスクが大きすぎ。どこぞの会社にまとめて借り上げて
貰った方が楽だ。うちっとこは10年一括で借りてもらってる
から人が入ってようがなかろうが関係ねーや。
>>445
実家へ帰る。給料溜め込んで節約。
実家へ帰る。給料溜め込んで節約。
>>415
不動産屋は物件の良いことしか言わない
入居させちまえば勝ちって思ってる
引越しは莫大な労力が必要で簡単にできないからな
欠点を知ってても最後まで黙ってる
だから信頼関係が破綻する
不動産屋は入居時ニコニコ、退出時は知らんぷりの顔
もう信用できない
不動産屋は物件の良いことしか言わない
入居させちまえば勝ちって思ってる
引越しは莫大な労力が必要で簡単にできないからな
欠点を知ってても最後まで黙ってる
だから信頼関係が破綻する
不動産屋は入居時ニコニコ、退出時は知らんぷりの顔
もう信用できない
463 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:32:39 ID:y8YXV+WJ0
利幅の大きいもの全般から若者が離れているだけ
>>445
ルームシェア
ルームシェア
>>454
別にインフレにしなくても、放っておけばデフォルト連発で日本の銀行がみんな潰れて、
政府系の金融機関に吸収されるから大丈夫だよ。債権も全部政府に吸収されて、国債はみんなチャラ。
政府がわざわざインフレ誘導して責任とるわけないじゃん。
別にインフレにしなくても、放っておけばデフォルト連発で日本の銀行がみんな潰れて、
政府系の金融機関に吸収されるから大丈夫だよ。債権も全部政府に吸収されて、国債はみんなチャラ。
政府がわざわざインフレ誘導して責任とるわけないじゃん。
467 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:38:26 ID:PnV2S1GQ0
469 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 11:41:04 ID:psBUQgx50
>>435
お前もﾋｭﾝﾀﾞｲと同レベルですよｗ
お前もﾋｭﾝﾀﾞｲと同レベルですよｗ
470 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 12:19:16 ID:5u4jlmZEo
ルームシェアなんか
本当に流行ってんのかよ
本当に流行ってんのかよ
471 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 12:22:03 ID:OIJXDGg1P
会社の派遣の23の女の子がルームシェア？ホームシェアしてた。
なんか、埼玉の過疎っぽいところだと、一軒家借りても7万円だったとかで
3人くらいで暮らしてるらしい。
なんか、埼玉の過疎っぽいところだと、一軒家借りても7万円だったとかで
3人くらいで暮らしてるらしい。
472 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 12:24:53 ID:Ol43cqKL0
ガイアの夜明けでワンルームマンション買わされていた夫婦どうなったのかなｗ
これがデフレ社会の怖さでは。
新型がより良い装備で安く供給されてくる。
土地も安い工賃も安い、そして最新流行を取り入れた新型がどんどん供給されるんだ。
古いワンルームなんて魅力ないでしょ。
新型がより良い装備で安く供給されてくる。
土地も安い工賃も安い、そして最新流行を取り入れた新型がどんどん供給されるんだ。
古いワンルームなんて魅力ないでしょ。
不動産屋と大家、今までぼったくりまくったツケ払えよ社会の寄生虫がｗｗｗ
騒がしい若者にルームシェアなんてされたらいい迷惑
2Ｌで静かに1人暮らしやってるが
隣が空いて若いのが見にきてたから戦々恐々としてる
頼むからワンルームで個別に住んでくれ
2Ｌで静かに1人暮らしやってるが
隣が空いて若いのが見にきてたから戦々恐々としてる
頼むからワンルームで個別に住んでくれ
大家でも節税効果が期待できないような安月給のリーマンも居るから、
一概に加害者とも言えないんだけどね。
不動産業者に唆されて１部屋だけ買わされた人とかは、空き部屋になったら金利も払えないだろう。
デフレなのに借入額以上の金利をもっていく銀行が、もっとも阿漕な商売をしてる。
彼らが国債のデフォルトで壊滅して政府系の機関に吸収されれば、事務手数料＋保険料程度で
住宅ローンが組めるようになるかも。
一概に加害者とも言えないんだけどね。
不動産業者に唆されて１部屋だけ買わされた人とかは、空き部屋になったら金利も払えないだろう。
デフレなのに借入額以上の金利をもっていく銀行が、もっとも阿漕な商売をしてる。
彼らが国債のデフォルトで壊滅して政府系の機関に吸収されれば、事務手数料＋保険料程度で
住宅ローンが組めるようになるかも。
まあ銀行は詐欺だからな。銀行員は公認ヤクザ。
交通費は東京は圧倒的に安いけど、
居住費は地方の方が安いね。
某政令指定都市に住んでるけど、
駅まで徒歩５分、市内中心地まで１７分、２５０円
で家賃は鉄筋２０平米 ３．８万円
バブル期に建てられたので無駄に豪華。防音性もばっちり。
むしろバブル崩壊後に建てられたワンルームの方が安普請。
居住費は地方の方が安いね。
某政令指定都市に住んでるけど、
駅まで徒歩５分、市内中心地まで１７分、２５０円
で家賃は鉄筋２０平米 ３．８万円
バブル期に建てられたので無駄に豪華。防音性もばっちり。
むしろバブル崩壊後に建てられたワンルームの方が安普請。
八王子に越してきて四年近く立つけど
そろそろ引っ越したい
200-300万で買える8-9帖の1ルーム無いかな
そろそろ引っ越したい
200-300万で買える8-9帖の1ルーム無いかな
一口にバブル期のマンションって言っても、前半と後半でだいぶ違うよ
後期になると、たかだか数年でここまで劣悪になるかってくらい酷い
自分じゃ住まない人がろくすっぽ見ないで投資目的で買うのが多かったから、
施工業者も思いっきり手を抜いて荒稼ぎ。
姉歯問題以降のマンションは比較的しっかり作ってるのが多いと思う。
後期になると、たかだか数年でここまで劣悪になるかってくらい酷い
自分じゃ住まない人がろくすっぽ見ないで投資目的で買うのが多かったから、
施工業者も思いっきり手を抜いて荒稼ぎ。
姉歯問題以降のマンションは比較的しっかり作ってるのが多いと思う。
定期的に引越しながら暮らすのが俺の楽しみ方
おすすめだよ、楽しいよ
おすすめだよ、楽しいよ
千葉の中古マンション安いな
いずれもリゾートマンションみたいなのw
いずれもリゾートマンションみたいなのw
483 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 13:50:25 ID:txDFvrPG0
めんどくせ
484 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 13:53:38 ID:gvHsAse70
ゲンダイは、若者のワンルームマンション離れが鳩山小沢民主党の所為だとは、絶対にかきません
485 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 14:03:07 ID:z8YrVABV0
学生は3畳のアパートで十分だろ？
俺は銭湯も1ヶ月に1回だった。
俺は銭湯も1ヶ月に1回だった。
486 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 14:04:32 ID:HHFYDZVJ0
銀行なんて所詮金貸しだしな
まあ一番は
若者の日刊現代離れ
なんだけどね
若者の日刊現代離れ
なんだけどね
488 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 14:08:06 ID:gBG93ZSJ0
つうか住んでた若者がもう中年になちゃったんでないの？
489 ：匿名ネット族 ◆soA7CpyAeQ ：2010/05/01(土) 14:09:35 ID:W5shZZrF0
俺もどっかに名簿が漏れたらしくて大量の投資営業がかかってくる。
投資話を持ってくる奴には一言聞けばいい。
「あなたは自分の給料をどうしてますか？」
投資話を持ってくる奴には一言聞けばいい。
「あなたは自分の給料をどうしてますか？」
490 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 14:10:23 ID:98rtFXC60
【２００４年】 復活を始めた土地神話の裏側をレポートする。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview1109.html
【今年】 30年後には、空室率40％という恐るべき数字も弾きだされている。
空き家が増えた都市は、ゴーストタウン化し街そのものを崩壊させるだろう。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview100323.html
ガイアの夜明けってｗ
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview1109.html
【今年】 30年後には、空室率40％という恐るべき数字も弾きだされている。
空き家が増えた都市は、ゴーストタウン化し街そのものを崩壊させるだろう。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview100323.html
ガイアの夜明けってｗ
491 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 14:28:29 ID:RSqSFcJM0
国が住宅手当だせば不動産業もワープア問題も一気に解決するのに
投資にリスクはつきもの
リスクがないのにリターンがあるわけないだろ
投資に失敗したやつに心配も同情も無用！
リスクがないのにリターンがあるわけないだろ
投資に失敗したやつに心配も同情も無用！
494 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:11:31 ID:OIJXDGg1P
>>492
俺も一時、風呂無しの住まいに1年ほど住んだことあるけど、
冬とか寒くて銭湯か、近所の実家の風呂いくのすら面倒になって
三日も四日も風呂入らない状態が続いてた。
たまに、ボディソープまぜたお湯でぬらしたタオルでカラダ拭いてたけど
「俺って体臭ないよなぁ ワキガとかもないし大丈夫かｗ」と思ってたら
実は鼻がマヒしてただけで、ある日突然「言いにくいけど、おまえ臭いよ」
とか言われて愕然とした。
クルマで出かけたときに「うわぁ～○○くせぇ～ｗ」（○○は俺の名前）とか
言われて茶化されたし。
今は毎日風呂入るけど、風呂入らないと服から布団からすべて臭くなるんで
部屋もオス臭くなるんだな。
飼ってた猫も、たまに姉が抱くと「男くさーい！」って大不評だった
俺も一時、風呂無しの住まいに1年ほど住んだことあるけど、
冬とか寒くて銭湯か、近所の実家の風呂いくのすら面倒になって
三日も四日も風呂入らない状態が続いてた。
たまに、ボディソープまぜたお湯でぬらしたタオルでカラダ拭いてたけど
「俺って体臭ないよなぁ ワキガとかもないし大丈夫かｗ」と思ってたら
実は鼻がマヒしてただけで、ある日突然「言いにくいけど、おまえ臭いよ」
とか言われて愕然とした。
クルマで出かけたときに「うわぁ～○○くせぇ～ｗ」（○○は俺の名前）とか
言われて茶化されたし。
今は毎日風呂入るけど、風呂入らないと服から布団からすべて臭くなるんで
部屋もオス臭くなるんだな。
飼ってた猫も、たまに姉が抱くと「男くさーい！」って大不評だった
495 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:13:21 ID:k8ugIr9w0
>>445
都心よりちょっと離れたとこのワンルーム
都心よりちょっと離れたとこのワンルーム
496 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:15:41 ID:ukQ8VUI80
隣部屋が外国人（ミャンマー人）のタコ部屋だったりすると
夏場の異臭が半端なく基本的な生活さえ困難になる
（ミャンマー人の）食生活の違いとかで？
動物性たんぱく質が腐敗発酵したようなただならぬ臭気が
当たり一面に立ち込め
昼間布団を日干しすることも窓を開けて換気することもできなくなるｗ
夏場の異臭が半端なく基本的な生活さえ困難になる
（ミャンマー人の）食生活の違いとかで？
動物性たんぱく質が腐敗発酵したようなただならぬ臭気が
当たり一面に立ち込め
昼間布団を日干しすることも窓を開けて換気することもできなくなるｗ
498 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:23:30 ID:5Z2rUfMn0
体臭は食べ物による
肉類を食ってると野生の体臭になるし
野菜ばかり食べてる人間は基本臭いがしない
藻ばかり食べてると本当に小川のせせらぎの臭いになる
肉類を食ってると野生の体臭になるし
野菜ばかり食べてる人間は基本臭いがしない
藻ばかり食べてると本当に小川のせせらぎの臭いになる
公務員住宅なんか家賃千円から一万円（都心１等地）だからな
これくらいが適正だろ。
地図でみると、都心の１等地は公務員宿舎だらけだな。
これくらいが適正だろ。
地図でみると、都心の１等地は公務員宿舎だらけだな。
500 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:24:42 ID:ukQ8VUI80
もう何日も何日も
養鶏所とクサヤ工場をミックスしたような？？？
今までに一度も嗅いだことがないようなただならぬ動物腐敗臭を
隣室が放っており
昼間ベランダに布団を干そうがものなら布団にその腐敗臭気が染み付いてしまい
窓を開けようがものなら部屋にその腐敗臭気が充満してしまい
これはひょっとして…死んでるんじゃないか、って
不安におもってその件
建物管理人に問い合わせを入れたら
「（隣室ミャンマー人の）食べ物の臭いですから大丈夫です」って軽く返された
食い物の問題とかいわれても…ひどく臭くて生活不可能なんですが…って軽くクレーム入れといたら
まもなくして隣部屋は空き部屋になっていたｗ
養鶏所とクサヤ工場をミックスしたような？？？
今までに一度も嗅いだことがないようなただならぬ動物腐敗臭を
隣室が放っており
昼間ベランダに布団を干そうがものなら布団にその腐敗臭気が染み付いてしまい
窓を開けようがものなら部屋にその腐敗臭気が充満してしまい
これはひょっとして…死んでるんじゃないか、って
不安におもってその件
建物管理人に問い合わせを入れたら
「（隣室ミャンマー人の）食べ物の臭いですから大丈夫です」って軽く返された
食い物の問題とかいわれても…ひどく臭くて生活不可能なんですが…って軽くクレーム入れといたら
まもなくして隣部屋は空き部屋になっていたｗ
てかさｗ
ヒュンダイは人の心配してる場合かｗ
若者はヒュンダイなんて読んでねーだろｗ
ヒュンダイは人の心配してる場合かｗ
若者はヒュンダイなんて読んでねーだろｗ
>>498
ところがその人は大の野菜嫌い、肉と炭水化物しか食ってない
酒が大好き、夜更かし三昧、どう考えても異臭を放ってもおかしくない生活なんだよ
俺のほうはといえば、毎日風呂に入りある程度バランスのとれた食事、適度な運動、
規則正しい生活を食ってるのに臭い。
>>500
東南アジアは魚を発酵させた調味料をバンバン使い、臭い消しに香草をガンガン使う。
だから独特の匂いがするんだけど、日本の住宅事情には合わないよね。
首都圏のマンションはもっと家賃安くてもいいはず。未だにバブルを引きずって
名目上の地価で賃料決めてるんだろう。「渋谷まで1本の沿線だからお値段はこれくらい」的な
ところがその人は大の野菜嫌い、肉と炭水化物しか食ってない
酒が大好き、夜更かし三昧、どう考えても異臭を放ってもおかしくない生活なんだよ
俺のほうはといえば、毎日風呂に入りある程度バランスのとれた食事、適度な運動、
規則正しい生活を食ってるのに臭い。
>>500
東南アジアは魚を発酵させた調味料をバンバン使い、臭い消しに香草をガンガン使う。
だから独特の匂いがするんだけど、日本の住宅事情には合わないよね。
首都圏のマンションはもっと家賃安くてもいいはず。未だにバブルを引きずって
名目上の地価で賃料決めてるんだろう。「渋谷まで1本の沿線だからお値段はこれくらい」的な
503 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:45:33 ID:OIJXDGg1P
まあ、思ったよりも賃貸相場の崩壊は早いみたいだから、あと１～２年で
～割引き！みたいなのが横行して借り手優位になるでしょ。
若ければなおさら有利に。
孤独死候補の高齢者や、トンズラこかれる外国人に貸すよりマシだしな。
そしたらどうなるんだろうね さらに都心に一極集中なのかな。
古い物件は、更地にして駐車場にしても、駐車場需要もないし、
地主には辛い時代だな
～割引き！みたいなのが横行して借り手優位になるでしょ。
若ければなおさら有利に。
孤独死候補の高齢者や、トンズラこかれる外国人に貸すよりマシだしな。
そしたらどうなるんだろうね さらに都心に一極集中なのかな。
古い物件は、更地にして駐車場にしても、駐車場需要もないし、
地主には辛い時代だな
504 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:46:04 ID:ukQ8VUI80
世の中に不快な臭いはいろいろあるが、ただならぬ動物腐敗臭はやはり不安だ
505 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:50:51 ID:ukQ8VUI80
激狭ワンルームで孤独死は、その隣人がもろに腐敗臭をくらうことになるねｗ
506 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:51:02 ID:JVkGDbEL0
家賃に7万～10万とかマジキチすぎる
最後は「若者の日本離れ」でフィニッシュだな
新たな移民時代の到来だ
新転地でも日本人はそこそこうまくやっていけるだろう
新たな移民時代の到来だ
新転地でも日本人はそこそこうまくやっていけるだろう
ワンルームに二人住めばいいだけの話。
地方に生まれた人は、地方の学校に出て、地方の企業に就職するのが
いいと思う。年金なんて小遣い程度。あれは子どもが近くにいることが
前提だと思うんだ。マザコンとか言って核家族化が進んだのは、大きな間違いだと思う。
一極集中は良くない。優れた人が続々と東京に集中するのはよくないと思う。
いいと思う。年金なんて小遣い程度。あれは子どもが近くにいることが
前提だと思うんだ。マザコンとか言って核家族化が進んだのは、大きな間違いだと思う。
一極集中は良くない。優れた人が続々と東京に集中するのはよくないと思う。
今までが異常だっただけ
これから普通に、身の丈になるだけ
まだまだ下り９行目にも着いてないよ
これから普通に、身の丈になるだけ
まだまだ下り９行目にも着いてないよ
511 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 15:57:39 ID:k8ugIr9w0
>>506
都内だとそんなもんだよ、1Rで７万とかが普通な感じ・・・
都内だとそんなもんだよ、1Rで７万とかが普通な感じ・・・
ファミリータイプに住んでたような家族に余裕がなくなってがワンルームに住むようになって
ワンルームマンションがブームになんて時代も近いか？
ファミリーでワンルームもりっぱなルームシェアだが考えただけでぞっとする
ワンルームマンションがブームになんて時代も近いか？
ファミリーでワンルームもりっぱなルームシェアだが考えただけでぞっとする
513 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 16:00:14 ID:vj4vAPWm0
人間は「お家」あって始めて次の事が出来る小さい小さい生き物なんだよ。
団塊世代みたいに家買って子供数人育ててなんてのが普通じゃねーんだよ。
子供オブって仕事すらさせてくれない糞ったれな世の中に乾杯。
団塊世代みたいに家買って子供数人育ててなんてのが普通じゃねーんだよ。
子供オブって仕事すらさせてくれない糞ったれな世の中に乾杯。
516 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 16:13:13 ID:5Z2rUfMn0
>>515
昔は長屋に兄弟5人も6人も住んでた時代があった
わりとそういう家庭の方が兄弟間の面倒を見合って良いだろうし
早く家を出たいという自立心も芽生えやすい
兄弟ひとりひとりに個室を与える方が家族の会話が減り
コミュニケーションも取れずひきこもりがちになり
凶行に及ぶ可能性しか想像できない
昔は長屋に兄弟5人も6人も住んでた時代があった
わりとそういう家庭の方が兄弟間の面倒を見合って良いだろうし
早く家を出たいという自立心も芽生えやすい
兄弟ひとりひとりに個室を与える方が家族の会話が減り
コミュニケーションも取れずひきこもりがちになり
凶行に及ぶ可能性しか想像できない
6畳間＋漫画喫茶ブース並の個室x4の物件が
ファミリー向けとして出てくる予感
ファミリー向けとして出てくる予感
518 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 16:33:19 ID:XHvcppKb0
520 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 18:25:00 ID:txDFvrPG0
おまいら、なんでゲンダイ嫌い？
俺はゲンダイのピンサロ広告を評価する！
俺はゲンダイのピンサロ広告を評価する！
国立の看護学生時代、寮だったけど電気水道代こみで450円だった。
弟は公務員で宿舎だけど家賃5000円位らしい。
弟は公務員で宿舎だけど家賃5000円位らしい。
万損の投資話は詐欺まがい商法だからｗｗ
だって利益が出るなら借金して自分で経営したほうが良いだろ？
近未来通信と同じ。
ウチも良く電話かかってくるけど、「じゃあ、お前が買えよ！」
で終わり。
>>520
俺も評価するｗｗ。
昔、巣鴨サンブルーのゲンダイデーは良かったな。
昼3K+本指名2Kで遊べたもんな？
今、良い店あったら教えてｗｗ
だって利益が出るなら借金して自分で経営したほうが良いだろ？
近未来通信と同じ。
ウチも良く電話かかってくるけど、「じゃあ、お前が買えよ！」
で終わり。
>>520
俺も評価するｗｗ。
昔、巣鴨サンブルーのゲンダイデーは良かったな。
昼3K+本指名2Kで遊べたもんな？
今、良い店あったら教えてｗｗ
523 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 18:54:59 ID:W8CKZ4tmO
>>494
その友達はいいやつだね
あんまりいない
自分の体臭が分からないのは、一種の防衛本能からだそうだ
なにか危険なものを嗅ぎ分けるために、自分の体臭には
嗅覚が極力働かないようにしてる
ありがたいけど、ありがたくないようなｗ
その友達はいいやつだね
あんまりいない
自分の体臭が分からないのは、一種の防衛本能からだそうだ
なにか危険なものを嗅ぎ分けるために、自分の体臭には
嗅覚が極力働かないようにしてる
ありがたいけど、ありがたくないようなｗ
まじかよ
結構高いぜ
もっと安くなったら
買いたいと思ったけど
結構高いぜ
もっと安くなったら
買いたいと思ったけど
525 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:29:50 ID:bul3PBJxo
家賃高くても
職住接近の都心選ぶわどうせ寝に帰るだけだし
満員電車一時間強とか勘弁だわな
職住接近の都心選ぶわどうせ寝に帰るだけだし
満員電車一時間強とか勘弁だわな
狭いウサギ小屋にだけはすみたくないので
無理してでもひろい２ＬＤＫの部屋を借りている。
無理してでもひろい２ＬＤＫの部屋を借りている。
527 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:41:58 ID:z8YrVABV0
>>526
2LDKていどはウサギ小屋なんだけど。
2LDKていどはウサギ小屋なんだけど。
ゲンダイがこう書いてるんなら、真実はその逆だな
529 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:44:39 ID:H8i+wnKH0
東京周辺の人口1300万人突破したんだろ。
増えた奴らはどこに住んでんだ？
増えた奴らはどこに住んでんだ？
531 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:51:56 ID:H8i+wnKH0
>>527
間取りの問題じゃなくて広さの問題だな。
1人暮らしで50平米もあれば快適。
お前らの部屋写真みたいなガラクタ買い込んで捨てないで、
ゴミ屋敷にしちまう奴らにはいくら広くても足りないだろうけどｗ
間取りの問題じゃなくて広さの問題だな。
1人暮らしで50平米もあれば快適。
お前らの部屋写真みたいなガラクタ買い込んで捨てないで、
ゴミ屋敷にしちまう奴らにはいくら広くても足りないだろうけどｗ
532 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:52:09 ID:MS8wREEx0
若者の○○離れ
都内1Kマンションに月82000で借りてる
自分でも払いすぎだよなーと思うが、
駅まで徒歩5分、職場まで電車で15分の
環境が辞められない・・・
自分でも払いすぎだよなーと思うが、
駅まで徒歩5分、職場まで電車で15分の
環境が辞められない・・・
534 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:55:20 ID:A9NFZrgb0
536 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:57:30 ID:H8i+wnKH0
高い家賃のワンルームマンションより昔みたいな安くてボロの
炊事場共同の下宿アパート住んでみたいな。
炊事場共同の下宿アパート住んでみたいな。
538 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:58:32 ID:N6goRCoc0
俺は２年前まで不動産屋に勤めてたんだが、当時はバカリーマンがワンルームを買って、
金持ち中国人がファミリー向けの駅前物件を買ってたよ。
利回り１○％！ってのが多かったが、俺の計算では精々6～8％なのにバカだな～と思って売ってた。
中国人は任売とかの割安物件を買うんだわ。
んで、不法滞在中国人（多分同郷の身元を掴んでる奴）に割り増し料金で貸してんの。
あいつら商売がうまい。
金持ち中国人がファミリー向けの駅前物件を買ってたよ。
利回り１○％！ってのが多かったが、俺の計算では精々6～8％なのにバカだな～と思って売ってた。
中国人は任売とかの割安物件を買うんだわ。
んで、不法滞在中国人（多分同郷の身元を掴んでる奴）に割り増し料金で貸してんの。
あいつら商売がうまい。
539 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 20:59:38 ID:A9NFZrgb0
540 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:00:39 ID:A9NFZrgb0
541 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:00:45 ID:KWfTlUNI0
542 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:02:15 ID:DnKK2tXBO
名古屋と岐阜の中間くらいだが、敷地90坪の中古住宅を2500万で購入した。
東京は高すぎるわ。
東京は高すぎるわ。
543 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:03:45 ID:H8i+wnKH0
>>1
そう言えば3、4年前まで仕事で少し関係のあった、
ワンルームマンションをいくつも運営してる大きな不動産会社の社員は、
当時はゴールデンウィークが毎年10連休くらいで羨んだものだったが、
今年聞いたら祝日の間の4月30日もきっちり仕事あってたな。
世の中どうなるかわからん。
そう言えば3、4年前まで仕事で少し関係のあった、
ワンルームマンションをいくつも運営してる大きな不動産会社の社員は、
当時はゴールデンウィークが毎年10連休くらいで羨んだものだったが、
今年聞いたら祝日の間の4月30日もきっちり仕事あってたな。
世の中どうなるかわからん。
545 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:11:06 ID:H8i+wnKH0
>>538
中国人が商売上手いっつーか、日本人が商売下手すぎじゃね？
3000万の新築物件買って、30年償却で計算して、年100万だから、家賃は更新料も含んで8万が妥当。
5%の利率で、年105万で貸そう！
こんなアホみたいなミクロな計算で商売になると思ってる馬鹿ばっかでしょ
何で自分から儲け薄く計算すんだろ。
10万の家賃の3LDKの物件を1人5万で3人に貸す。
これぐらいやってもいいと思うんだが、日本人はすぐに原価がどうの、ボッタクリがどうの・・・。
中国人が商売上手いっつーか、日本人が商売下手すぎじゃね？
3000万の新築物件買って、30年償却で計算して、年100万だから、家賃は更新料も含んで8万が妥当。
5%の利率で、年105万で貸そう！
こんなアホみたいなミクロな計算で商売になると思ってる馬鹿ばっかでしょ
何で自分から儲け薄く計算すんだろ。
10万の家賃の3LDKの物件を1人5万で3人に貸す。
これぐらいやってもいいと思うんだが、日本人はすぐに原価がどうの、ボッタクリがどうの・・・。
546 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:15:47 ID:ahh1+d6a0
渋谷駅まで徒歩１５分のところで、ワンルーム９万で住んでるよ。
利便性考えれば妥当な値段だろうがそれにしても高いわｗ
利便性考えれば妥当な値段だろうがそれにしても高いわｗ
547 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:19:29 ID:X/M4k3dB0
大体にワンルームは狭いくせに家賃だけは
べらぼうに高すぎるよな
こんな糞マンションに住む価値が解らん
こんな物に投資をしている奴は自業自得の馬鹿ｗ
べらぼうに高すぎるよな
こんな糞マンションに住む価値が解らん
こんな物に投資をしている奴は自業自得の馬鹿ｗ
549 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:23:30 ID:N6goRCoc0
>>541
俺は仲介業者だから中古だよ。勧誘電話なんかかけない。
>>545
そんなバカがいたら楽なんだけどな。
そこまでバカはなかなかいない。
普通は投資セミナーなんかに通って空室率や修繕積み立てなんかも考えてるよ。
でも、その計算のベースが甘いってだけ。
俺なら絶対買わないって物件に飛びつく奴をみるとｱﾜﾚだった。
俺は仲介業者だから中古だよ。勧誘電話なんかかけない。
>>545
そんなバカがいたら楽なんだけどな。
そこまでバカはなかなかいない。
普通は投資セミナーなんかに通って空室率や修繕積み立てなんかも考えてるよ。
でも、その計算のベースが甘いってだけ。
俺なら絶対買わないって物件に飛びつく奴をみるとｱﾜﾚだった。
ワンルームって、ある意味便利だったな。
周りのものになんでもすぐ手が届いて…。
夜中にトイレに行くのも4歩も歩けば着いたし、掃除も楽だった。
いま戸建に住んでるが、トイレが遠い…。
2階からだと20歩以上歩くよ。
周りのものになんでもすぐ手が届いて…。
夜中にトイレに行くのも4歩も歩けば着いたし、掃除も楽だった。
いま戸建に住んでるが、トイレが遠い…。
2階からだと20歩以上歩くよ。
551 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:24:21 ID:ahh1+d6a0
>>548
実は俺京都出身なんだが、烏丸駅から徒歩数分で５万ぐらいだったかな５年ぐらい前で。
東京来たらぶったまげたわ。
まあ渋谷駅１５分で、会社も徒歩１５分だから９万には納得してるが満足はしていない。
実は俺京都出身なんだが、烏丸駅から徒歩数分で５万ぐらいだったかな５年ぐらい前で。
東京来たらぶったまげたわ。
まあ渋谷駅１５分で、会社も徒歩１５分だから９万には納得してるが満足はしていない。
552 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:25:46 ID:2XkN7Bln0
買い手がいない恐怖
永遠に管理費税金払い続けなければならない
永遠に管理費税金払い続けなければならない
553 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:25:47 ID:5VFCSutG0
>>550
メタボにならなくていいじゃん・・・。
メタボにならなくていいじゃん・・・。
オクテンなら今人気の欲しかったあの商品が格安で落札できるかも!
液晶テレビ、Nintendo Wii、ニンテンドーDSiLL、iPod touchだけでなく
家電、ファション、ブランド品から旅行、特産品までも驚きの価格で購入できます！
http://oku10.com/users/register/isyuka
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555 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 21:27:08 ID:DwZvaBf+0
東京の人口が１３００万人を超えたのは外国人が増えたからでは？
外国人はひとつアパートに１０人も２０人も住んでいる。
ワンルームマンションを売る悪徳不動産屋も彼らにはたちうちできないな。
>>1
１R離れっていっても全体的に家賃が下がった結果
従来は１Rに入ってた若手サラリーマンが1K以上に
流れてるだけでしょ。このデフレでサラリーマンの住居環境はよくなって
ワンランクアップした一方、最下層である１Rは閑古鳥。
１R離れっていっても全体的に家賃が下がった結果
従来は１Rに入ってた若手サラリーマンが1K以上に
流れてるだけでしょ。このデフレでサラリーマンの住居環境はよくなって
ワンランクアップした一方、最下層である１Rは閑古鳥。
ゲンダイは何と戦ってんだ？
558 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:19:04 ID:JUdSQFiX0
東京の新宿区某所で俺が１２年前に入居して１０年以上住んでた物件を不動産サイトで
発見したが、当時で築２，３年で入居時敷金２ヶ月礼金１ヶ月で家賃９６，０００円だったのが
今は敷金１ヶ月礼金１ヶ月で家賃８３，０００円で募集してるな
これは築年数が１５年位になったからで特に値引きしてるようではないのではないかい？
退去してからたまーにサイトで確認してるが、俺が退去したあと１ヶ月くらいでサイトに掲載
されてからすぐ消えたからすぐに入居者が決まったってことでしょ
その後もこの間また別の部屋で募集があってまたすぐに消えたからな
空室が多く残ってる物件に共通なのが初期費用が高いことと、やっぱり若干相場から割高であること
発見したが、当時で築２，３年で入居時敷金２ヶ月礼金１ヶ月で家賃９６，０００円だったのが
今は敷金１ヶ月礼金１ヶ月で家賃８３，０００円で募集してるな
これは築年数が１５年位になったからで特に値引きしてるようではないのではないかい？
退去してからたまーにサイトで確認してるが、俺が退去したあと１ヶ月くらいでサイトに掲載
されてからすぐ消えたからすぐに入居者が決まったってことでしょ
その後もこの間また別の部屋で募集があってまたすぐに消えたからな
空室が多く残ってる物件に共通なのが初期費用が高いことと、やっぱり若干相場から割高であること
559 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:21:53 ID:tT8XyXDRo
ちなみに駅徒歩何分
560 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:23:33 ID:k8ugIr9w0
561 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:24:06 ID:JUdSQFiX0
山手線徒歩５分くらい
10年以上前にだって、高田馬場で月3万で住めるとこあったよ
貧乏な学生で常に満員ですた
貧乏な学生で常に満員ですた
563 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:26:16 ID:10IwXMXq0
>>527
一人暮らしで２ＬＤＫあれば十分広い。
一人暮らしで２ＬＤＫあれば十分広い。
564 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:26:46 ID:MSZ1wjM50
ワンルームマンションなんか鉄筋の牢獄じゃ。人間の住むとこじゃない。
台所は電熱器で使い勝手が悪い。
お便所はユニットで客を呼べない。
フローリング床には寝転べない。
畳部屋の、木造のアパートにしとけって。
台所は電熱器で使い勝手が悪い。
お便所はユニットで客を呼べない。
フローリング床には寝転べない。
畳部屋の、木造のアパートにしとけって。
565 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:27:17 ID:1xqQAeMJQ
>>555
入管に通報しるｗｗｗ
入管に通報しるｗｗｗ
566 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:28:56 ID:CeTx+S9a0
投資という観点では木造アパートの方が経営的にはラクだと思うけど。
区分所有じゃないから、色々好きに出来るし。
区分所有じゃないから、色々好きに出来るし。
当時学生で初めての一人暮らしだったからワンルームでもなんら不満無かったけど
今思えばあれは住む所じゃなくて寝るために帰る所だったな
今思えばあれは住む所じゃなくて寝るために帰る所だったな
569 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:36:02 ID:gk02bm5T0
アパート面倒くさいよ
頻繁に見に行かないと勝手に店子が建て増ししてたりするし
気づいたら２年ぐらい家賃が振り込まれてなかったり。
頻繁に見に行かないと勝手に店子が建て増ししてたりするし
気づいたら２年ぐらい家賃が振り込まれてなかったり。
570 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:41:17 ID:2dAV6ff0O
マンスリーオフィスなら都心でも五万くらいじゃなかったっけ？
本当は住んじゃいけないらしいけど、寝るスペースがありパソコン付きという条件を考えたらワンルームマンションよりよほど上等
家族と離れて無駄遣いできる時代じゃないでしょ
東京でネズミ小屋みたいな暮らしに耐えて貯金をして、ある程度たまったら実家に帰って家族と生計を一つにして税金対策
生き残りたいならこれが現実的な暮らし方
本当は住んじゃいけないらしいけど、寝るスペースがありパソコン付きという条件を考えたらワンルームマンションよりよほど上等
家族と離れて無駄遣いできる時代じゃないでしょ
東京でネズミ小屋みたいな暮らしに耐えて貯金をして、ある程度たまったら実家に帰って家族と生計を一つにして税金対策
生き残りたいならこれが現実的な暮らし方
571 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:44:08 ID:aGj5Vndi0
ダンボールにでも住んでんの(?_?)
572 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:45:22 ID:Ke2JQ93V0
使い勝手の悪い単なるコンクリートボックスって感じだよね。
ワンルームマンションより家畜小屋のほうがまだまし。
ワンルームマンションより家畜小屋のほうがまだまし。
573 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:46:13 ID:k8ugIr9w0
574 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:51:10 ID:jZJS9uPE0
>>538
うむ。投資の世界の原則は「安物買いの銭失い」
この点、日本人とは、本当に投資の下手な人種だと思う。
しかし投資が下手なこと自体だけなら、別に悪いこっちゃない。
単に苦手なもん、やらなきゃいいだけのこと。
問題は、下手なのを自覚せず、他人の真似したら、自分もよろしく
やれると思い込む所にある。
バブル末期のゴルフ会員権の乱売とか。いつも同じ失敗を繰り返す。
うむ。投資の世界の原則は「安物買いの銭失い」
この点、日本人とは、本当に投資の下手な人種だと思う。
しかし投資が下手なこと自体だけなら、別に悪いこっちゃない。
単に苦手なもん、やらなきゃいいだけのこと。
問題は、下手なのを自覚せず、他人の真似したら、自分もよろしく
やれると思い込む所にある。
バブル末期のゴルフ会員権の乱売とか。いつも同じ失敗を繰り返す。
非正規雇用ではワンルームマンションにも住めなくなっているのか。
世の中変わってしまったな。
世の中変わってしまったな。
577 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:56:16 ID:JUdSQFiX0
東京で約１０万でも都心ならワンルームクラスだろ
名古屋なら市内でも１０万ったら築浅？LDKの５０㎡～６０㎡クラスだからな
さらに自動車通勤２０～３０分
東京なら新宿区在住だとうさぎ小屋ワンルーム住まいで仮に職場が品川なら池袋から新宿間の殺人的非人道的超満員山手線に
揺られてもドアトゥドアなら４０～５０分くらいか
まあそれでも様々な理由により東京の方がいいんだけどな
名古屋なら市内でも１０万ったら築浅？LDKの５０㎡～６０㎡クラスだからな
さらに自動車通勤２０～３０分
東京なら新宿区在住だとうさぎ小屋ワンルーム住まいで仮に職場が品川なら池袋から新宿間の殺人的非人道的超満員山手線に
揺られてもドアトゥドアなら４０～５０分くらいか
まあそれでも様々な理由により東京の方がいいんだけどな
ちょっと前まで投資用マンションを勧める電話がかかってきていたが、
マンションの建設は続いてる→自分の物件は古くなり、魅力が減る→自分ならそういうところに住むか？ いや住まない→じゃあどうなるの？→空室になり、自分が住むしか無くなる
という結論に達したので丁重に断った。
マンションの建設は続いてる→自分の物件は古くなり、魅力が減る→自分ならそういうところに住むか？ いや住まない→じゃあどうなるの？→空室になり、自分が住むしか無くなる
という結論に達したので丁重に断った。
580 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 22:58:51 ID:CeTx+S9a0
>>573
あー・・・
なるほど、と言っていいのか、何て言っていいのか
自分も今社宅住まいでさ
実際に、社宅に住めると住めないじゃ、やっぱ家賃とか全然違うなって思って
今は将来の為に貯金してるけど、共働きだからかなり溜まってるんでさ
でもなあ、両親が両方して浪費家だと厳しいよなあ・・・
あー・・・
なるほど、と言っていいのか、何て言っていいのか
自分も今社宅住まいでさ
実際に、社宅に住めると住めないじゃ、やっぱ家賃とか全然違うなって思って
今は将来の為に貯金してるけど、共働きだからかなり溜まってるんでさ
でもなあ、両親が両方して浪費家だと厳しいよなあ・・・
581 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:11:11 ID:k6S/2tDh0
借り手が減って、だからといって貸し手がどんどんダンピングするかというと
そうは行かない。投資目的の大家は立ちゆかなくなって廃業するし、もともとの地主みたいなのは無理に貸さない。
こんな時代だからこそ、マイホームは確保しないと将来行く当てがないよ
そうは行かない。投資目的の大家は立ちゆかなくなって廃業するし、もともとの地主みたいなのは無理に貸さない。
こんな時代だからこそ、マイホームは確保しないと将来行く当てがないよ
582 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:13:46 ID:mV5THynj0
てーか
いくら都心だからって家賃7万～10万とか頭おかしいだろ？
っと思う。
地主は夢でもみてんのか？
いくら都心だからって家賃7万～10万とか頭おかしいだろ？
っと思う。
地主は夢でもみてんのか？
583 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:15:33 ID:2dAV6ff0O
つまり家督を継ぐ長男最強の時代がきたということだな
実家が持ち家の場合に限るが
実家が持ち家の場合に限るが
>>583
相続税払えんのか？
相続税払えんのか？
585 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:20:46 ID:IYNhmL+P0
>>584
仕組み知ってるか？
仕組み知ってるか？
仕事がないのに借りられないよね
587 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/05/01(土) 23:21:02 ID:SKNzFhCf0
>>581
零細自営不動産屋のおいらがカキコ
言いたいことはわかるけど、ローンを貸す銀行さまは
実住の家のローンより、>>1みたいな投資用マンソンを
あからかじめ購入し、遅滞なく支払っていると
いざ実住の家のローンを組む段になると、すんなり貸してくれる。
だが、その逆は銀行さまは拒否するｗ
零細自営不動産屋のおいらがカキコ
言いたいことはわかるけど、ローンを貸す銀行さまは
実住の家のローンより、>>1みたいな投資用マンソンを
あからかじめ購入し、遅滞なく支払っていると
いざ実住の家のローンを組む段になると、すんなり貸してくれる。
だが、その逆は銀行さまは拒否するｗ
>>581
廃業するなら安くても処分するだろうし、そういうのを買い集めた者ならダンピングするんじゃないかと
廃業するなら安くても処分するだろうし、そういうのを買い集めた者ならダンピングするんじゃないかと
> ワンルームマンション離れがもっとひどくなると、サラリーマンに飛び火する。一時
>期のワンルームマンション投資ブームに乗って購入した人が多いからだ。
こんなんだまされるのが馬鹿
>期のワンルームマンション投資ブームに乗って購入した人が多いからだ。
こんなんだまされるのが馬鹿
590 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:26:08 ID:8IIK45sg0
>>589
米国でサブプラが問題になり始めた
本格化前で日本には伝わらない（日本のマスコミが大々的に報じない）
このタイムラグを利用して「不動産ブーム」をマスコミが煽ってた。
今から思えば、不動産不況前の在庫一掃セールだったんだろうね。
米国でサブプラが問題になり始めた
本格化前で日本には伝わらない（日本のマスコミが大々的に報じない）
このタイムラグを利用して「不動産ブーム」をマスコミが煽ってた。
今から思えば、不動産不況前の在庫一掃セールだったんだろうね。
ずっと賃貸だと老後が悲惨だよ、若者よ。
ウサギ小屋の１Rでも持ってた方がましかも。
ウサギ小屋の１Rでも持ってた方がましかも。
>>592
でも、資産がない方が生保がもらいやすいとか。。。
でも、資産がない方が生保がもらいやすいとか。。。
594 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/05/01(土) 23:27:56 ID:SKNzFhCf0
>>590
在庫一掃セールどころか、姉歯の前までは建築ラッシュだったような
>>594
物件の価格が安いんなら、実住すればいいんだし。
実績作りなら、毎月１０万定期預金に入れる方がいいぜ（ソースはナニ金）
在庫一掃セールどころか、姉歯の前までは建築ラッシュだったような
>>594
物件の価格が安いんなら、実住すればいいんだし。
実績作りなら、毎月１０万定期預金に入れる方がいいぜ（ソースはナニ金）
596 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:30:17 ID:2h1qmj2Z0
597 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:30:37 ID:5Jiwblf60
ライブチャットとかやってる業者がこういうの買い取ってつかうんかな
598 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:31:06 ID:9I7t99Oc0
移民が来てくれないと悲惨だよ・・・・・。
>>598
出稼ぎなら一杯いるけど、移民って意外と少ないよな。
出稼ぎなら一杯いるけど、移民って意外と少ないよな。
600 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/05/01(土) 23:33:15 ID:SKNzFhCf0
>>595
まぁアレだね、悪いがおまいさん、お金そんなにないだろｗ
おいらが言う実住の家はうん千万、投資用ってのは
よほど高くて1000万級ｗ
（新築１Rの都内なら1800万くらいはするけど、これを
単身で投資用として背負うのは公務員とかお金もち、たいていは
非指図型投資用ファンドによる、口数に応じて配当があるよ、みたいな
タイプ）
601 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:33:33 ID:vLuq8hSC0
602 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:33:57 ID:AF+blY7G0
チョンダイソースだから、どうせ、、、、
と思ってみてたが、意外とヤヴァイかもｗｗｗ
オレの知ってる連中でも、都内だと賃料が高いからといって、3LDKを3人の男でシェアしてる
とか聞くし。
とはいえ、駅近の優良物件は早々に消えるがなｗｗｗ
603 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:35:01 ID:gk02bm5T0
借金してまで投資用マンションなんてあほなもの買うのはいかがなもんかと。
空室になったらどーすんの？
空室になったらどーすんの？
605 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/05/01(土) 23:37:18 ID:SKNzFhCf0
>>603
すべての管理会社ではないが
滞納保証、空室保証とかがあってだな・・
その代わり、敷金、礼金、更新料とかは
管理会社がもらいますよ～みたいなのもあるし
ま、その管理会社が潰れた場合は知らんｗ
すべての管理会社ではないが
滞納保証、空室保証とかがあってだな・・
その代わり、敷金、礼金、更新料とかは
管理会社がもらいますよ～みたいなのもあるし
ま、その管理会社が潰れた場合は知らんｗ
606 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:40:48 ID:brbQh+dR0
はい、はい、なんでも若者のせいね。
607 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/05/01(土) 23:45:24 ID:SKNzFhCf0
>>604
素直でよろしいｗ
だが、ローンを組むのに諸経費込みのフルローンで
銀行さまが貸し出す相手は公務員、大企業限定、勤続年数は
少なくとも５年は必要だからぬ。
その辺の非正規、正社員でも中小企業、あとおいらみたいな自営では
銀行さまはそれなりの頭金をお求めになられるｗ
自営なら買いたい家の価格の半額近くあって、ようやくお金を貸しましょうか？
ってゆうレベル。
なので、数百万の中古の家を買い実績を作り、それからテメーの家を買うってのも
悪い手じゃないよ。ま、銀行にもよるけどね（銀行員のスンゲーところは将来
再開発があるかないかを見極めるところ、再開発がありそうな場所では比較的
ローンは通りやすい、なぜって？そりゃ、滞納すれば競売にかけて、貸し出した以上に
元を取るからだｗ）
素直でよろしいｗ
だが、ローンを組むのに諸経費込みのフルローンで
銀行さまが貸し出す相手は公務員、大企業限定、勤続年数は
少なくとも５年は必要だからぬ。
その辺の非正規、正社員でも中小企業、あとおいらみたいな自営では
銀行さまはそれなりの頭金をお求めになられるｗ
自営なら買いたい家の価格の半額近くあって、ようやくお金を貸しましょうか？
ってゆうレベル。
なので、数百万の中古の家を買い実績を作り、それからテメーの家を買うってのも
悪い手じゃないよ。ま、銀行にもよるけどね（銀行員のスンゲーところは将来
再開発があるかないかを見極めるところ、再開発がありそうな場所では比較的
ローンは通りやすい、なぜって？そりゃ、滞納すれば競売にかけて、貸し出した以上に
元を取るからだｗ）
地方だと庭付き一戸住宅が安く買えるからな。
群馬辺りだと都心でワンルーム借りる感覚で住宅ローンが払えるってさ。
群馬辺りだと都心でワンルーム借りる感覚で住宅ローンが払えるってさ。
609 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:45:53 ID:FCY/GHMi0
一軒家に友達と４人でシェアして住んでるが、超快適。
各人の個室もあるし、寂しくならないし、広いし、何よりも安い。
都内で、都心まで電車で１５分程度の場所で、１人あたり４万弱。
築２０年だが、中はリフォームされていて、かなり綺麗。
難点は駅まで徒歩１０分ちょいかかる点か。
ま、俺のような貧乏人には、こういう生活も１つの選択肢として勧めるよ。
各人の個室もあるし、寂しくならないし、広いし、何よりも安い。
都内で、都心まで電車で１５分程度の場所で、１人あたり４万弱。
築２０年だが、中はリフォームされていて、かなり綺麗。
難点は駅まで徒歩１０分ちょいかかる点か。
ま、俺のような貧乏人には、こういう生活も１つの選択肢として勧めるよ。
610 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:48:33 ID:gk02bm5T0
空室保証ってなんか問題あったら勝手に解除されちゃうからアテになんない。
アパートの中で殺人事件があったとか、孤独死してたとかそういうふうになるともう詰み
アパートの中で殺人事件があったとか、孤独死してたとかそういうふうになるともう詰み
>>607
銀行って、数百万の借金をまともに返してれば、数千万をポンと貸してくれるもんなの？
銀行って、数百万の借金をまともに返してれば、数千万をポンと貸してくれるもんなの？
615 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/05/01(土) 23:56:39 ID:SKNzFhCf0
616 ：名無しさん＠十周年：2010/05/01(土) 23:58:17 ID:FCY/GHMi0
>>611
ってか、このスレは「若者」のワンルームマンション離れがテーマだろ？
30、40歳のオッサンのことなんてハナから頭に入っていないんだが・・・
若いうちに狭苦しい六畳一間に家賃６～７万も払ってすむくらいなら、
友達と楽しく一緒に暮らしながら貯金して、30前後で給与も上がった段階で
1人暮らしor結婚すれば良いと思うわけ。
ってか、このスレは「若者」のワンルームマンション離れがテーマだろ？
30、40歳のオッサンのことなんてハナから頭に入っていないんだが・・・
若いうちに狭苦しい六畳一間に家賃６～７万も払ってすむくらいなら、
友達と楽しく一緒に暮らしながら貯金して、30前後で給与も上がった段階で
1人暮らしor結婚すれば良いと思うわけ。
全然関係ないけど、
バリカタのトンコツってかなり頑張ってね？
バリカタのトンコツってかなり頑張ってね？
ということは購入価格も安いんだろうな。
サブ住居として２００万円くらいで買えないかな？
サブ住居として２００万円くらいで買えないかな？
619 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:01:45 ID:BZppRIsG0
２ちゃんにこんなスレが立つてことは、いよいよマンション投資ブーム到来だな。
620 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:01:46 ID:wzIcPtmU0
俺の部屋は、本が5000冊くらいあったり、オーディオ製品があったりで、
６畳なんてとてもじゃないが生きていけないのだが、６畳一間ってどんな生活してるの？
６畳なんてとてもじゃないが生きていけないのだが、６畳一間ってどんな生活してるの？
やむにやまれぬ感じがせんでもない。もしくは価値観の変化かあるいは賢くなったか。
それを離れでくくるのが多すぎるな。
それを離れでくくるのが多すぎるな。
昔６畳一間に住んでたときは欝になりかけたなあ
２間の古いとこに引っ越したらＧとの戦いが始まり今は１ＤＫに落ち着いた
しかしもう年だから次引っ越すときは分譲だなあ
２間の古いとこに引っ越したらＧとの戦いが始まり今は１ＤＫに落ち着いた
しかしもう年だから次引っ越すときは分譲だなあ
625 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:07:09 ID:xeQTnvwV0
>>620
本を読んだら売っちゃう奴とか、オーディオに興味ない奴なんてのは珍しくない。
なんとかなるんじゃないの？
俺も物が多いけど、生活に最小限必要なスペースって考えたら
３畳一間で何とかなるとは思う。
本を読んだら売っちゃう奴とか、オーディオに興味ない奴なんてのは珍しくない。
なんとかなるんじゃないの？
俺も物が多いけど、生活に最小限必要なスペースって考えたら
３畳一間で何とかなるとは思う。
626 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:08:23 ID:dd7zcYFL0
>>602
これはゲンダイが物を知らな過ぎるだけだと思うが。
リーマンなら最近やたら電話勧誘でワーンルームの売り込みを
受けた経験があるか、そういう話は聞いてるはず。
儲かるなら、わざわざ業者が売り込みになんてこないわけで
詐欺商法に引っ掛かった被害者続出って話だね。
これはゲンダイが物を知らな過ぎるだけだと思うが。
リーマンなら最近やたら電話勧誘でワーンルームの売り込みを
受けた経験があるか、そういう話は聞いてるはず。
儲かるなら、わざわざ業者が売り込みになんてこないわけで
詐欺商法に引っ掛かった被害者続出って話だね。
>>625
狭い部屋に住むと捨てる技術が身に付くよね。
狭い部屋に住むと捨てる技術が身に付くよね。
628 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:10:50 ID:xTXwQ4u70
軽ワゴンでパーマネントトラベラー（永久的な旅行者）で生きていけば、税金も払わなくて快適・・・・
629 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/05/02(日) 00:12:15 ID:gH0d06wp0
>>624
おぬしの場合は、定期でもなんでもいいから数百万を貯めて
家買ったほうがいいね。
（ここで親子ローンを組めば年収の13倍のお金を借りられる、とか
言う話しをするとおいらが寝られなくなるからなｗ）
あと、頭金半分ってのは自営に銀行が金を貸す目安。
自営って言ってもピンきりだし。買う物件もピンきり
中古を買ってリノベするってのもある。
不動産は奥が深いから、レスしたらきりがないから寝るわｗ
おぬしの場合は、定期でもなんでもいいから数百万を貯めて
家買ったほうがいいね。
（ここで親子ローンを組めば年収の13倍のお金を借りられる、とか
言う話しをするとおいらが寝られなくなるからなｗ）
あと、頭金半分ってのは自営に銀行が金を貸す目安。
自営って言ってもピンきりだし。買う物件もピンきり
中古を買ってリノベするってのもある。
不動産は奥が深いから、レスしたらきりがないから寝るわｗ
>>625
そこは、周りの環境（サービスがどれだけ充実しているか）によると思う。
そこは、周りの環境（サービスがどれだけ充実しているか）によると思う。
631 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:14:06 ID:0fCk5wG10
>>622
俺自身はブラック企業ではなく、世間的には名の知れた大手企業に勤めているが、
うちの会社では住居環境は極めて悪い独身寮にしか入れん。社宅は既婚者のみ。
そういう意味では、福利厚生が他社と比べると悪いのは事実。
で、一緒に住んでいる友人のうち２人は、半ブラックで給料は俺より軽く100万以上低い。
元はそいつらから提案され、迷ったが、寮から出たかったからシェアを始めた。
住居手当が出るようになって、結果的には、出費は光熱費代が増えた程度で
普通に1人暮らしをした場合と比較して、年間で軽く50万は出費が抑えられる計算。
２～３年こういう生活するだけで、貯金が100万以上増えるんだから、俺は大満足。
寮とは比較にならないくらい快適だし、何よりも生活が楽しい。いつまでも続けられないが、
数年間だけ、こういう生活をするのも悪くない。どうせ1度しか無い人生なんだし。
俺自身はブラック企業ではなく、世間的には名の知れた大手企業に勤めているが、
うちの会社では住居環境は極めて悪い独身寮にしか入れん。社宅は既婚者のみ。
そういう意味では、福利厚生が他社と比べると悪いのは事実。
で、一緒に住んでいる友人のうち２人は、半ブラックで給料は俺より軽く100万以上低い。
元はそいつらから提案され、迷ったが、寮から出たかったからシェアを始めた。
住居手当が出るようになって、結果的には、出費は光熱費代が増えた程度で
普通に1人暮らしをした場合と比較して、年間で軽く50万は出費が抑えられる計算。
２～３年こういう生活するだけで、貯金が100万以上増えるんだから、俺は大満足。
寮とは比較にならないくらい快適だし、何よりも生活が楽しい。いつまでも続けられないが、
数年間だけ、こういう生活をするのも悪くない。どうせ1度しか無い人生なんだし。
634 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:16:47 ID:nx9mbLw30
もう「と日刊ゲンダイ」と付くだけでどんなアホ文でも記事になりそうだな。
パパはバカボンのパパなのだと日刊ゲンダイ
パパはバカボンのパパなのだと日刊ゲンダイ
若者向けマンションに人気が無いのなら、年寄り向けマンションに改造すれば良いのでは？
>>629
的確なアドバイスありがとう
実は、数百万でボロ家を買ったばっかりだｗ
頭金の話だけど、銀行が担保価値をとことんシビアに判断したら、結局は競売でいくらで売れるかって話になるわけで
頭金を半分要求されるなら、競売で買えば半額で買えるんじゃないかと思ったのよね
的確なアドバイスありがとう
実は、数百万でボロ家を買ったばっかりだｗ
頭金の話だけど、銀行が担保価値をとことんシビアに判断したら、結局は競売でいくらで売れるかって話になるわけで
頭金を半分要求されるなら、競売で買えば半額で買えるんじゃないかと思ったのよね
貸し手の気持ちもわかるが保証人制度とかが部屋を借りづらくさせてるんじゃないの
>>635
年寄り向けに改造するなら、ハード面よりもソフト面（介護する人を配置するなど）の方が重要かと
年寄り向けに改造するなら、ハード面よりもソフト面（介護する人を配置するなど）の方が重要かと
確かに携帯電話の方が、間違い電話しても声色聞く限りは、
ふいんきの良い紳士淑女率は高いよな。
FAXとか、固定電話なんて、今じゃ、一応あります状態だしね。
怪しい電話をたらい回しにする、迷彩機能としてしか活躍してないｗ
まあ、このウォーリーの粗探し見たいな事で俺は、明日も喰える訳だがｗ
ふいんきの良い紳士淑女率は高いよな。
FAXとか、固定電話なんて、今じゃ、一応あります状態だしね。
怪しい電話をたらい回しにする、迷彩機能としてしか活躍してないｗ
まあ、このウォーリーの粗探し見たいな事で俺は、明日も喰える訳だがｗ
>>637
保証人制度も、その実効性よりも、優良な借り手を選別する手段になってるような希ガス
保証人制度も、その実効性よりも、優良な借り手を選別する手段になってるような希ガス
642 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:27:32 ID:mthLVngA0
新築なんて買うやつは馬鹿。
５年で元取れなきゃだめだよん。
５年で元取れなきゃだめだよん。
家だけは安物には安物の価値しかない
それなりの金出さないとゴミ掴むことになるぞ
それなりの金出さないとゴミ掴むことになるぞ
644 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:28:58 ID:q47lBB8k0
少子化なんだから需要が減るのはあたりまえ
646 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:32:56 ID:mthLVngA0
ごみをごみに見せない工夫が大事なんだよ。
若者同居→核家族化解消→子育て環境向上し出生率が増える→ｳﾏｰ
なんてことにはならないか・・・。
なんてことにはならないか・・・。
>>631
一軒やをシェアするなんてのはむかしからあることで
よく知ってはいるが、社会人になってまでそんなことしてると
学生気分抜け切れてないようにも見えるけどな。
周り女できて家に入れるようになったら葉茶めちゃになることだってあるだろうよ。
一軒やをシェアするなんてのはむかしからあることで
よく知ってはいるが、社会人になってまでそんなことしてると
学生気分抜け切れてないようにも見えるけどな。
周り女できて家に入れるようになったら葉茶めちゃになることだってあるだろうよ。
マンション価格がひっくり返るという裏技があるんですよ。
650 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 00:44:08 ID:ICGBcUr00
給料も減っているのだから、それに伴い家賃も下がるのが普通。
ゲンダイの言うことは逆だからな
ちなみに「ウサギ小屋」ってのは、出典はEUの報告書で、原文はフランス語。
フランス語の「cage a lapins」がアメリカで翻訳されたときに「rabbit hutches」と
（皮肉をこめた）直訳がされ、それをどこぞの朝（鮮）日（報）新聞の記者が
さらに「ウサギ小屋のように狭い部屋」とネガティブな意訳をした。
この記者がフランスの住宅環境と、アメリカの文化を知っていれば
こんな訳はしなかったわけ。
本来の意味は「cage a lapins（アパート）に住んでいる」が正解。
まあ、結局狭いって意味には変わらんのだけど、フランスから見れば
「パリと比較してさほど変わらない＝狭い」ってニュアンスになる。
フランス語の「cage a lapins」がアメリカで翻訳されたときに「rabbit hutches」と
（皮肉をこめた）直訳がされ、それをどこぞの朝（鮮）日（報）新聞の記者が
さらに「ウサギ小屋のように狭い部屋」とネガティブな意訳をした。
この記者がフランスの住宅環境と、アメリカの文化を知っていれば
こんな訳はしなかったわけ。
本来の意味は「cage a lapins（アパート）に住んでいる」が正解。
まあ、結局狭いって意味には変わらんのだけど、フランスから見れば
「パリと比較してさほど変わらない＝狭い」ってニュアンスになる。
>>79
ドスドス歩くのって大概女か、やせた男なんだよな
ドスドス歩くのって大概女か、やせた男なんだよな
>>653
子どももだ。特に幼児はカカトで歩いているかってくらい。
子どももだ。特に幼児はカカトで歩いているかってくらい。
日本の人口を一億人以下に抑えればおｋ
多過ぎるんだよこのちっちゃい島国によ
多過ぎるんだよこのちっちゃい島国によ
ルームシェアしてみたいけど、ウンチタイムが長いんだよね私。
知念里奈「私の中で目の間離れが起きてるんですが」
658 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 02:56:14 ID:7rhAQsgi0
投資マンションでローンが通るのは金持ちか、公務員だけだから安心しろ
もうワンルームは要らないだろ。
ファミリー向け賃貸をもっと増やせよ
得に23区な。
ファミリー向け賃貸をもっと増やせよ
得に23区な。
660 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 03:09:05 ID:YuFKmoFF0
661 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 03:11:36 ID:YuFKmoFF0
ド田舎のレオパレスとか大東建託でしょｗ
あんなもの大学も何もない
人口減少地域でどうする気だよって
あんなもの大学も何もない
人口減少地域でどうする気だよって
助け合いの精神が必要な時代になってきたんだな
家族持ちでワンルームを二つ借りれば良いではないか。
サブプライム問題が顕在化した2007年第3四半期以降、不動産への海外投資が半減してたからな
いつまでもバブルが続くと考える方が甘かったわけだ
いつまでもバブルが続くと考える方が甘かったわけだ
ワンルームなんて狭過ぎて頭おかしくならないか？
せめて部屋が２つないと発狂するわ。
せめて部屋が２つないと発狂するわ。
>>548
向島か？
向島か？
蓮舫の公設秘書でもローンは通りますか？
>>641
そりゃそうさ。
売り手市場ならそれでいい。
買い手市場なのに客選んでて、売れないって嘆いてたら馬鹿だよねって話
変なのに入居されるぐらいなら空室の方がマシ、という考え方も有りそうな気はするが
そりゃそうさ。
売り手市場ならそれでいい。
買い手市場なのに客選んでて、売れないって嘆いてたら馬鹿だよねって話
変なのに入居されるぐらいなら空室の方がマシ、という考え方も有りそうな気はするが
670 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 03:43:44 ID:OMcDAChk0
>>63
よく知ってるなｗ
昔八王子のアパートに住んでたが、引っ越して数日したらプロパンガス屋がやってきて
ガス代引き落としの話のあと、いきなり家に上がり込んで創価学会について語り出した
マジきめえｗ
突然靴脱いで上がり込む時点でこいつ頭おかしいんじゃねと思った
よく知ってるなｗ
昔八王子のアパートに住んでたが、引っ越して数日したらプロパンガス屋がやってきて
ガス代引き落としの話のあと、いきなり家に上がり込んで創価学会について語り出した
マジきめえｗ
突然靴脱いで上がり込む時点でこいつ頭おかしいんじゃねと思った
八王子は市議会の1/4が公明の議員だからなぁ
最近の宗教団体はマンションの管理組合を乗っ取ろうとしてるから気をつけろよ。
マンション内で事件や事故が起きるようになったら注意しる。
マンション内で事件や事故が起きるようになったら注意しる。
674 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 07:41:18 ID:TOiSVqXB0
心得
・とにかく競争心を持たない。負けるが勝ちでＯＫ。
・食事…１００円ショップ、安い食事で済ませる。 高級飲食店で無駄金は使わないようにする。
・衣類の無意味なブランドには興味を持たないようにする。
・同棲、結婚、出産、共同生活等、生産性を促す社会活動には、加担しない。
・子供は只の消費財である。子供一人につき４千万円の出費である。今時、親になるのは正気の沙汰ではない。
・勝ち組(笑)の不幸・転落ニュースを最大かつ唯一の楽しみとすると面白い。← ●●●ｗｗｗ
・他人や社会には嵌められないようにチェックはするが、競争には加わらないこと。
・女性は必要に応じて安価な風俗で済ませるようにする。
・基本思考は「所詮、人生なんて死ぬまでの時間つぶし」でＯＫ。
・奴隷労働型企業では働かないようにする。自分の働いた半分は楽している勝ち組に搾取されるだけであることを知る。
・高級品・高級車・住宅は、使いません買いません。欲しがりません。の思考でＯＫ。
・学歴も金もいい女も思い出も、墓場までは持っていけない。
・今使っている物以上は、持ちません、買いません。の思考で特に問題はない。
・テレビ、雑誌の記事はなにか買わせようと煽っているだけ。そんなものに乗るのはバカ。
・テレビは宣伝する会社である。全て何か買わせようとたくらんでるとみなすこと。
・勝ち組(笑)の競争の誘いには乗らないこと。
・できれば金のかからない快楽を見つけること。
・できるだけまめにオナニーするようにして３０後半まで頑張って性欲を封じ込めてみるのも一興。
・ネットをフル活用しすべての娯楽、生活情報収集は基本料のみで済ませるようにする。
・ひとはすべて快楽で動いている。脳内の電気信号で一生振り回されているだけである。
・快楽に貴賎は無い。ごろ寝・妄想オナニー等々各自の好きな快楽追求で十分である。
・勝ち組(笑)だろうが負け組(笑)だろうが、結局、人生の最後に行き着くところは「死」である。結果は同じなのだ。
・とにかく競争心を持たない。負けるが勝ちでＯＫ。
・食事…１００円ショップ、安い食事で済ませる。 高級飲食店で無駄金は使わないようにする。
・衣類の無意味なブランドには興味を持たないようにする。
・同棲、結婚、出産、共同生活等、生産性を促す社会活動には、加担しない。
・子供は只の消費財である。子供一人につき４千万円の出費である。今時、親になるのは正気の沙汰ではない。
・勝ち組(笑)の不幸・転落ニュースを最大かつ唯一の楽しみとすると面白い。← ●●●ｗｗｗ
・他人や社会には嵌められないようにチェックはするが、競争には加わらないこと。
・女性は必要に応じて安価な風俗で済ませるようにする。
・基本思考は「所詮、人生なんて死ぬまでの時間つぶし」でＯＫ。
・奴隷労働型企業では働かないようにする。自分の働いた半分は楽している勝ち組に搾取されるだけであることを知る。
・高級品・高級車・住宅は、使いません買いません。欲しがりません。の思考でＯＫ。
・学歴も金もいい女も思い出も、墓場までは持っていけない。
・今使っている物以上は、持ちません、買いません。の思考で特に問題はない。
・テレビ、雑誌の記事はなにか買わせようと煽っているだけ。そんなものに乗るのはバカ。
・テレビは宣伝する会社である。全て何か買わせようとたくらんでるとみなすこと。
・勝ち組(笑)の競争の誘いには乗らないこと。
・できれば金のかからない快楽を見つけること。
・できるだけまめにオナニーするようにして３０後半まで頑張って性欲を封じ込めてみるのも一興。
・ネットをフル活用しすべての娯楽、生活情報収集は基本料のみで済ませるようにする。
・ひとはすべて快楽で動いている。脳内の電気信号で一生振り回されているだけである。
・快楽に貴賎は無い。ごろ寝・妄想オナニー等々各自の好きな快楽追求で十分である。
・勝ち組(笑)だろうが負け組(笑)だろうが、結局、人生の最後に行き着くところは「死」である。結果は同じなのだ。
675 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 07:45:05 ID:8AySWkda0
俺んち池袋57000円だが中国人住民が結構居るな
まぁ学生が多いけどさ
まぁ学生が多いけどさ
結局30過ぎて1Rというか1Kがいいと思い築古物件を買った。
・生粋の不精で衣食住は同じ部屋がむしろよかった
・維持費が安いから稼ぐ圧迫感がない
・DIYして収納を最大限に出来た
2Kとか1LDKとか住んだけど広くて落ち着かないし、
維持費（家賃・税金など）がかかって、仕事をさせられてる感が嫌だった。
現在維持費は1.5万。ちょっと頑張れば5万で生活可能。
いつ失職しても慌てる必要がないのは精神衛生上大変よい。
・生粋の不精で衣食住は同じ部屋がむしろよかった
・維持費が安いから稼ぐ圧迫感がない
・DIYして収納を最大限に出来た
2Kとか1LDKとか住んだけど広くて落ち着かないし、
維持費（家賃・税金など）がかかって、仕事をさせられてる感が嫌だった。
現在維持費は1.5万。ちょっと頑張れば5万で生活可能。
いつ失職しても慌てる必要がないのは精神衛生上大変よい。
固定資産税が高すぎる。
国民所得も地価も下がってるのにここ10年ずっと同じ税額。
国民所得も地価も下がってるのにここ10年ずっと同じ税額。
678 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 08:32:28 ID:dGG/zEd70
いや、投資のために、ちゃんとした不動産を買うのは良いのだよ。
しかし、買わないのも同じぐらい良い。
悪いのは、投資のために、劣悪な不動産を買うこと。
安物買いの銭失いになるだけ。
ところが日本人の場合は、世間の人々が儲けてるのを見聞きすると、
その真似しようと、自分も安物を買って、追従しようろする。
自分が取り組まない内に相場が上がってしまったら、もうその投資は諦めろ。
どんな優秀な相場師でさえも、全ての投資案件で儲けることはできない。
黙って最後まで傍観することが出来れば、次は儲けられるかもしらん。
しかし、買わないのも同じぐらい良い。
悪いのは、投資のために、劣悪な不動産を買うこと。
安物買いの銭失いになるだけ。
ところが日本人の場合は、世間の人々が儲けてるのを見聞きすると、
その真似しようと、自分も安物を買って、追従しようろする。
自分が取り組まない内に相場が上がってしまったら、もうその投資は諦めろ。
どんな優秀な相場師でさえも、全ての投資案件で儲けることはできない。
黙って最後まで傍観することが出来れば、次は儲けられるかもしらん。
収入や物価が下がっているのに家賃は下がっていない(事故物件のぞく)
ワンルームマンションwって、だれが住むんだ？
アパートの方が妥当じゃん
ワンルームマンションwって、だれが住むんだ？
アパートの方が妥当じゃん
価値が下落しつづけてる物を買って投資とかねーよｗ
681 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 08:49:17 ID:raAD+Foy0
マンションの個人経営が困難な時代になったから、
投資マンションとして個室売り。
買ったところで管理費ばかりで資産なんて残らないだろ。
投資マンションとして個室売り。
買ったところで管理費ばかりで資産なんて残らないだろ。
682 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 08:54:37 ID:gfkVqB6K0
>>655
政治家や官僚は日本人を７０００万くらいに減らして移民を５０００万ほど入れるつもりですがｗ
政治家や官僚は日本人を７０００万くらいに減らして移民を５０００万ほど入れるつもりですがｗ
683 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 08:59:05 ID:jexGVqfP0
>>674
これからの時代、「競争に加わらないこと」が重要だね
これからの時代、「競争に加わらないこと」が重要だね
684 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 09:04:32 ID:LNzZefAKO
家に居候がいる。
家賃負担から自由になったせいか
前よりさらに働かなくなった。
向上心ないのか？ﾃﾒｪ！
685 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 09:13:00 ID:kH3vGjTi0
ワンルームマンション投資10年以上してるけど、未だに空室率90％以上で、
経費除いた実質利回り12％超えてるよｗ
去年は中小企業補助で銀行が金借りてくれっていうから、５％ぐらいで借りて
またそれで投資し直した
おいしい話だからこういういくらゲンダとはいえ、ネガティヴキャンペーンやって
くれると参入業者が減ってうれしいんだが
経費除いた実質利回り12％超えてるよｗ
去年は中小企業補助で銀行が金借りてくれっていうから、５％ぐらいで借りて
またそれで投資し直した
おいしい話だからこういういくらゲンダとはいえ、ネガティヴキャンペーンやって
くれると参入業者が減ってうれしいんだが
687 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 09:33:10 ID:kH3vGjTi0
>>686
違う違う
投資利率っていうのは、1,000万円投資したら純粋にその物件の管理費とか
固定資産税なんかの維持経費を除いた手残りが一年に120万円のお金が
返ってくることだよ
で、これからその他オレの交通費とかの経費を引いたのが所得で、そっから
所得税を納めることになる
>>686の計算だと、大赤字物件だね
借り入れ起こしての投資利率だと、５％で借りて１２％の差である７％が実質
投資利率
違う違う
投資利率っていうのは、1,000万円投資したら純粋にその物件の管理費とか
固定資産税なんかの維持経費を除いた手残りが一年に120万円のお金が
返ってくることだよ
で、これからその他オレの交通費とかの経費を引いたのが所得で、そっから
所得税を納めることになる
>>686の計算だと、大赤字物件だね
借り入れ起こしての投資利率だと、５％で借りて１２％の差である７％が実質
投資利率
688 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 09:34:28 ID:NmYZfzQB0
クソ田舎のお坊ちゃんどもが都会の投資用マンションオーナーになってヒーヒー言ってるよなｗｗｗｗｗ
死ねよクソどもｗ
689 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 09:37:45 ID:CWgY867c0
>>685
空室率？
空室率？
691 ：687：2010/05/02(日) 09:38:00 ID:kH3vGjTi0
追加だけど、借金でマンション買うと、返済額のうち元本を除いた利息も
経費に計算できるから、無理がなければ所得税の課税対象額を圧縮
できるメリットもある
無理は禁物だけどね
俺の知ってる、30年以上安定して運用してる個人投資家は、資産のうち、
借り入れの目安を50％以上にしない、って鉄則を守ってるところが
お気軽な運営してるみたい
それ以下だと効率悪いし、それ以上だとバブル崩壊とかリーマンショック
とかの時に慌てることになるようだ
経費に計算できるから、無理がなければ所得税の課税対象額を圧縮
できるメリットもある
無理は禁物だけどね
俺の知ってる、30年以上安定して運用してる個人投資家は、資産のうち、
借り入れの目安を50％以上にしない、って鉄則を守ってるところが
お気軽な運営してるみたい
それ以下だと効率悪いし、それ以上だとバブル崩壊とかリーマンショック
とかの時に慌てることになるようだ
692 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 09:43:14 ID:kH3vGjTi0
>>689
空室率ってのは、空き部屋のことだよ
運用年率14％の収入が見込める家賃設定しても、そこが空き部屋になったら
収入ゼロになるから、投資事業全体の試算をするときに空室率も考慮してちょっと
低めの収入額で計画するのよ
さすがに去年から今年の春にかけては空室率がちょっと下がったけど、この4月で
ほぼ埋まった状況
>>690
競売はやったことないよ
おいしい物件もいっぱいあるらしいが、素人のオレには経験もないし、なんかの
リスクを勉強するのもめんどくさいし
信用できる不動産屋さん何社かｔｐ、いい関係作っとけばそこそこいい物件買えるよ
空室率ってのは、空き部屋のことだよ
運用年率14％の収入が見込める家賃設定しても、そこが空き部屋になったら
収入ゼロになるから、投資事業全体の試算をするときに空室率も考慮してちょっと
低めの収入額で計画するのよ
さすがに去年から今年の春にかけては空室率がちょっと下がったけど、この4月で
ほぼ埋まった状況
>>690
競売はやったことないよ
おいしい物件もいっぱいあるらしいが、素人のオレには経験もないし、なんかの
リスクを勉強するのもめんどくさいし
信用できる不動産屋さん何社かｔｐ、いい関係作っとけばそこそこいい物件買えるよ
693 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 09:43:53 ID:s8zUCtsVO
俺、軽い潔癖症だから、ワンルームで
寝る部屋でメシ食うってのがちょっと無理だ。
だからロフト付き以外のワンルームはだめだな。
あと、風呂とトイレ、もしくは風呂と洗面所が一体になってるやつは考えるだけでもだめだ。
しかも最近は新築マンションで、トイレと洗面所が一体になってるのが増えてるが、
みんな、そういうのは平気なの？
寝る部屋でメシ食うってのがちょっと無理だ。
だからロフト付き以外のワンルームはだめだな。
あと、風呂とトイレ、もしくは風呂と洗面所が一体になってるやつは考えるだけでもだめだ。
しかも最近は新築マンションで、トイレと洗面所が一体になってるのが増えてるが、
みんな、そういうのは平気なの？
まぁ普通の人なら空室率90％になったら
青ざめるか首吊るだろｗ
青ざめるか首吊るだろｗ
695 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 09:47:25 ID:YR+vmq1+0
若者の 離れ
若者の 離れ
若者の 離れ
若者の 離れ
若者の 離れ
どんどん離れるよ
若者の 離れ
若者の 離れ
若者の 離れ
若者の 離れ
どんどん離れるよ
高利回りなのはよっぽどいい物件で
借り手のステータスも高いんだろ
貧困層相手に賃貸だと死人とか踏み倒しとか出るからな
商売連中だときちんと払わない奴もすごい多い
不況だよな
借り手のステータスも高いんだろ
貧困層相手に賃貸だと死人とか踏み倒しとか出るからな
商売連中だときちんと払わない奴もすごい多い
不況だよな
>>692
結局はそういうコネだよなぁ。
不動産屋の店頭に掲示してあるのとか、向こうから売りにくるような物件なら、儲かる気はしないわ
競売は、ワンルームだと資産価値以上の管理費滞納があるのが多いからなぁ。それをうまく交渉して減額してもらえるノウハウがあれば良さげなんだけど
それか、他の所有者にバレないようにこっそり債権放棄してくれる管理会社を見つけるか。
結局はそういうコネだよなぁ。
不動産屋の店頭に掲示してあるのとか、向こうから売りにくるような物件なら、儲かる気はしないわ
競売は、ワンルームだと資産価値以上の管理費滞納があるのが多いからなぁ。それをうまく交渉して減額してもらえるノウハウがあれば良さげなんだけど
それか、他の所有者にバレないようにこっそり債権放棄してくれる管理会社を見つけるか。
東京のマンションに投資しませんかって勧誘電話をことわった話を２ちゃんに書いたことがある関西人だが、すぐに、九州の人から、こっちは京都のマンションをすすめられるって、レスもらった
要は、自分の目で確かめられたら、こまる物件だということだw
要は、自分の目で確かめられたら、こまる物件だということだw
699 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:07:31 ID:CE+9uzzw0
700 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:26:36 ID:lbhWqCxc0
空室率90％？？
それ借金で経営してたら破産するかも？
それ借金で経営してたら破産するかも？
701 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:33:42 ID:a51kxM6y0
マンション勧誘の電話がウザイが借金してまでマンション購入して賃貸して稼ごうと
している奴が多いのかよ。
マンションはヤバイって昔から言われてたから俺はとてもそんな気にはなれない。
あと、家賃だけで７～１０万ってどんだけ金持ちの家の学生だよ。
している奴が多いのかよ。
マンションはヤバイって昔から言われてたから俺はとてもそんな気にはなれない。
あと、家賃だけで７～１０万ってどんだけ金持ちの家の学生だよ。
702 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:43:19 ID:I4tZgsoHO
スレ違いのオーナー自慢は予想通り。
オーナーという名のカモが減ってきたんだろうな
東京で遊ぶ目的で一人暮らしするルーピーどもですらチバラギで借りて東京に遠征してる昨今
拘置所以下の環境に何万円も払うと思うほうがおかしい
オーナーという名のカモが減ってきたんだろうな
東京で遊ぶ目的で一人暮らしするルーピーどもですらチバラギで借りて東京に遠征してる昨今
拘置所以下の環境に何万円も払うと思うほうがおかしい
703 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:44:39 ID:md3U57Oy0
まあ都心は全然安泰だけどな(最低30平米、駅徒歩3分以内に限る)
距離のメリット時間のメリットあるからな
一方郊外は、、、、、。
そもそも郊外にワンルームって
土地の値段もゼロも同然の郊外は
安くて広いの一杯あるからな
需要も低く借りたい放題状態だろ
わざわざワンルーム借りる奴が
いないことは子供でもわかること。
距離のメリット時間のメリットあるからな
一方郊外は、、、、、。
そもそも郊外にワンルームって
土地の値段もゼロも同然の郊外は
安くて広いの一杯あるからな
需要も低く借りたい放題状態だろ
わざわざワンルーム借りる奴が
いないことは子供でもわかること。
704 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:45:15 ID:QatU5kg/0
投資用ワンルームマンションも空なのが結構あるんだろう。
家余りのご時世だもんなぁ～。
家余りのご時世だもんなぁ～。
>>704
いや若者の金離れが原因だよ。
いや若者の金離れが原因だよ。
706 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:52:25 ID:I4tZgsoHO
だよね
人件費ケチって経常利益を確保したツケ
企業は甘んじて現状を受け入れなければおかしい
こうなるのはわかってたはず
逆にわかってなかったなら、そんな奴らに経営を任せちゃ駄目
人件費ケチって経常利益を確保したツケ
企業は甘んじて現状を受け入れなければおかしい
こうなるのはわかってたはず
逆にわかってなかったなら、そんな奴らに経営を任せちゃ駄目
707 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:53:18 ID:nd8x3l0+0
まぁ。。マジな話し交通費も出ない非正規社員が増えてるんだから
郊外の物件は空いて当然じゃん
デフレと言われてるのに賃貸料が高止まりしてるなんて
おかしくないか？ｗ
郊外の物件は空いて当然じゃん
デフレと言われてるのに賃貸料が高止まりしてるなんて
おかしくないか？ｗ
708 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:58:03 ID:n5ZufXnJ0
709 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:58:14 ID:deU0jjDP0
田舎だと一軒家が２万円台から借りれるのに
710 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 10:59:25 ID:PXuV1/VK0
職場まで勧誘の電話が来たことあるな。
そんなに手堅いビジネスなら人を誘うはずがないと思った。
やっぱりこうなったか。俺も賢くなったものだ。
そんなに手堅いビジネスなら人を誘うはずがないと思った。
やっぱりこうなったか。俺も賢くなったものだ。
711 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:00:17 ID:YuFKmoFF0
687は事実だよ
１０年前に買えばそんなものだったはす
１０年前に買えばそんなものだったはす
712 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:00:52 ID:CmoSV2aQ0
マンションを買う奴はバカ
713 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:01:04 ID:lbhWqCxc0
たしかにリーマン後は空室増えたよな。
実際自分も年頭から３ヶ月ほど空きが出てヒヤヒヤしたよ。
家賃５千円近く下げてようやく埋まったが・・。
固定資産税は全然下がらないのにイヤになるよ。
利益が薄くなってきた。
つかローンでやってたら完全に赤字だな。
実際自分も年頭から３ヶ月ほど空きが出てヒヤヒヤしたよ。
家賃５千円近く下げてようやく埋まったが・・。
固定資産税は全然下がらないのにイヤになるよ。
利益が薄くなってきた。
つかローンでやってたら完全に赤字だな。
714 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:02:22 ID:a51kxM6y0
>>708
利息分と維持費は損するような気がするが、損害は少なくて済むからな。
ただ転売できなければ、大きな損失となるリスクはあるだろうな。
利用できないものを大金を使って無駄に所有してるってことになる。
利息分と維持費は損するような気がするが、損害は少なくて済むからな。
ただ転売できなければ、大きな損失となるリスクはあるだろうな。
利用できないものを大金を使って無駄に所有してるってことになる。
715 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:02:41 ID:dbC9k7aB0
頼むから隣の部屋のギシアンは聞こえないようにしてくれ
716 ：名無しさん＠十周年 ：2010/05/02(日) 11:03:16 ID:vuSZL7Hx0
717 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:04:16 ID:70V8YeCB0
>>713 いずれ逆ザヤになるな・・・
数坪の土地買ってブルーシート生活がこれからの主流だよ。
719 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:06:27 ID:dCsTcOIT0
不当に高い賃料が下がるのは大いに結構
大歓迎だわ
大歓迎だわ
720 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:07:20 ID:7cgrWcMp0
都心の１Kは快適だぜ？
通勤に便利だし平日早朝深夜と休日は都心すぎて逆に誰もいなくなるから
清々しいもんだ。
通勤に便利だし平日早朝深夜と休日は都心すぎて逆に誰もいなくなるから
清々しいもんだ。
721 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:07:42 ID:TZs/QeZh0
今後結婚難で独居老人が増えるから
需要は増えていく
安い物件を確保しておくことだ
需要は増えていく
安い物件を確保しておくことだ
最近 彼女ができたよ俺 右手離れ 右手おさらば
723 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:09:37 ID:7cgrWcMp0
725 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:12:51 ID:TTJEm2u70
敷金礼金なんざ、払えるか。
726 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:13:02 ID:a51kxM6y0
>>716
職場や夜に電話かけてくる業者はとんでもない業者だからな。
マンションが売れなくなってきたころに、少しでも売り切ろうとして
死にものぐるいで売れないマンションの勧誘をしてた。
しかも電話かけてくる奴は明らかにＤＱＮで、こちらがいらないと言っているのに
一方的にまくし立てるやり方。途中で電話を切るとしつこくリダイアルしてきて
「何故途中で電話を切るんだ！失礼だろ！」と怒鳴りだすようなカスの勧誘が多かったな。
職場や夜に電話かけてくる業者はとんでもない業者だからな。
マンションが売れなくなってきたころに、少しでも売り切ろうとして
死にものぐるいで売れないマンションの勧誘をしてた。
しかも電話かけてくる奴は明らかにＤＱＮで、こちらがいらないと言っているのに
一方的にまくし立てるやり方。途中で電話を切るとしつこくリダイアルしてきて
「何故途中で電話を切るんだ！失礼だろ！」と怒鳴りだすようなカスの勧誘が多かったな。
727 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:14:18 ID:7cgrWcMp0
>>724
>1Kの一戸建ていいね。
>古い日本の負のイメージを払拭していけば必ず売れるね。
しかし業者は馬鹿だから
全く必要とされていない付加価値やらデザインやらをゴテゴテ乗っけて
4LDKより高いか似たような値段で1LDKや1Kを売ろうとしそうw
>1Kの一戸建ていいね。
>古い日本の負のイメージを払拭していけば必ず売れるね。
しかし業者は馬鹿だから
全く必要とされていない付加価値やらデザインやらをゴテゴテ乗っけて
4LDKより高いか似たような値段で1LDKや1Kを売ろうとしそうw
いまどきワンルームマンションに住む奴なんていないだろ？
２０平米なんて人間の住む場所じゃない。
囚人ですらもっといい部屋に住んでるよ。
２０平米なんて人間の住む場所じゃない。
囚人ですらもっといい部屋に住んでるよ。
729 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:15:55 ID:Kb+LxI4eo
自分でやればって、
大半の業者は自分でも賃貸やってるだろ
事業偏らせない
資金確保の為販売も
やってるのが実情
電話勧誘は知らないが
大半の業者は自分でも賃貸やってるだろ
事業偏らせない
資金確保の為販売も
やってるのが実情
電話勧誘は知らないが
730 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:16:56 ID:7cgrWcMp0
自営で将来不安があるから、賃貸経営したいんだが、
いくらいくらいのどういう物件買えばいいか教えてくれ。
本業が厳しすぎる
いくらいくらいのどういう物件買えばいいか教えてくれ。
本業が厳しすぎる
733 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:20:24 ID:I4tZgsoHO
734 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:20:39 ID:h0+oyew1o
都心のそこそこの平米はまだまだ安泰
存在意義を見いだせるから。
どこでもドアが発売されたら話は変わるがなｗ
存在意義を見いだせるから。
どこでもドアが発売されたら話は変わるがなｗ
735 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:21:23 ID:OKbLMCGqO
ペット可(とくに犬以外)の物件は、これからも需要が伸びるよ。
737 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:23:26 ID:a51kxM6y0
>>731
自宅から徒歩圏内（通勤経路なら理想的）で、頭金半分以上出せる金額。
あとは、家賃がいくら取れるかで判断すればいいんじゃね？
しょっちゅう自分の目で見て管理できるようにしておけば、賃借人の人物も分かるし、家賃の滞納にも早く手が打てる。
分譲マンション住まいなら、同じマンション内の別の部屋もいいかも
自宅から徒歩圏内（通勤経路なら理想的）で、頭金半分以上出せる金額。
あとは、家賃がいくら取れるかで判断すればいいんじゃね？
しょっちゅう自分の目で見て管理できるようにしておけば、賃借人の人物も分かるし、家賃の滞納にも早く手が打てる。
分譲マンション住まいなら、同じマンション内の別の部屋もいいかも
739 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:26:52 ID:OKbLMCGqO
>>731
家は以前ガソリンスタンドやってたけど、潰して月極駐車場にした
アパート建てるより元手がかからない
少し相場より安めにしてるので、あっと言う間に埋まった
家より5千円程高い近所の駐車場は、半分近く空いてる
家は以前ガソリンスタンドやってたけど、潰して月極駐車場にした
アパート建てるより元手がかからない
少し相場より安めにしてるので、あっと言う間に埋まった
家より5千円程高い近所の駐車場は、半分近く空いてる
741 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:28:13 ID:hSstNHFBo
今後も快適な通勤が実現不可の首都圏においては
都心駅近物件はこれからも引く手数多だ
痛勤はほとんど人が
嫌だからな
都心駅近物件はこれからも引く手数多だ
痛勤はほとんど人が
嫌だからな
743 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:29:43 ID:lbhWqCxc0
744 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:29:56 ID:okTxUTx50
１Rで家族が住む時代がやってくるんかな
まあマンション建築も大概バブルだよな そこかしこに頼みもしないのに建ててるが 買う奴のあてはあるのかと
746 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:33:20 ID:JTsxLXn20
でっかい1Kの一戸建てで、中をフスマで区切って使うのっていいと思うんだけどな
廊下や内壁で面積減らないし
廊下や内壁で面積減らないし
748 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:34:18 ID:a51kxM6y0
>>740
じゃ、家族のいない年寄りと若者には便利ってことでいいわ。
要するに金がないか、引きこもり系には便利って話だな。
普通の３０代から６０代だと家族がいたり、家財道具やいろんな物購入してるから
１ルームじゃ厳しいと思うけどな。
じゃ、家族のいない年寄りと若者には便利ってことでいいわ。
要するに金がないか、引きこもり系には便利って話だな。
普通の３０代から６０代だと家族がいたり、家財道具やいろんな物購入してるから
１ルームじゃ厳しいと思うけどな。
749 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:35:10 ID:Jm71dH9D0
投資ブーム前から少子化、派遣増とかあったから
１０年単位だとこりゃダメだなあって思ってたよ。
１０年単位だとこりゃダメだなあって思ってたよ。
うちの近所に、「投資に最適」とかネットで宣伝されてたワンルームがあるが、最近なんだかSMクラブの
プレイ個室として使われているらしいって噂がある。
場所が五反田だしｗ
プレイ個室として使われているらしいって噂がある。
場所が五反田だしｗ
752 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:38:17 ID:ot5S0Fv20
>>731
首都圏なら、どんなボロでも家賃は３万円以下にはならない。
逆に言うと、今日ではちょっと条件の悪い物件は簡単に３万円台まで下がる。
だから、最悪１部屋３万円／月を想定して利回り計算してみろ。
もちろん礼金と更新料は無視。
業者は、ボロいワンルームでも６万円くらいの家賃＋礼金２ヶ月＋２年毎の更新料を想定して売り込んでくるから、
気をつけろ。
首都圏なら、どんなボロでも家賃は３万円以下にはならない。
逆に言うと、今日ではちょっと条件の悪い物件は簡単に３万円台まで下がる。
だから、最悪１部屋３万円／月を想定して利回り計算してみろ。
もちろん礼金と更新料は無視。
業者は、ボロいワンルームでも６万円くらいの家賃＋礼金２ヶ月＋２年毎の更新料を想定して売り込んでくるから、
気をつけろ。
753 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:38:18 ID:HYSgByhJ0
1ルームマンションって騒音が醜そう
1部屋じゃ他の部屋に避難することも出来ないしファミリータイプに比べて建築コストも下げてそう
1部屋じゃ他の部屋に避難することも出来ないしファミリータイプに比べて建築コストも下げてそう
>>746
元々、日本家屋ってそういう造りじゃなかったっけ？
>>750
銭湯はいいよね。
各戸に風呂があるよりも、シャワールーム程度（立って使うのがやっとくらいのスペース）＋共用の大浴場って方がいいと思う。
元々、日本家屋ってそういう造りじゃなかったっけ？
>>750
銭湯はいいよね。
各戸に風呂があるよりも、シャワールーム程度（立って使うのがやっとくらいのスペース）＋共用の大浴場って方がいいと思う。
アパートやマンションを建てるオーナーの注文は大抵こんな感じ。
「ひたすら安く建てたい」
「材料や建具や床材や壁は最安価格の物を」
「ギリギリまで一部屋の面積を減らして部屋数を増やす」
「フロはトイレと一緒のユニットバスでおｋ」
こういう部屋は空き室率が高いし出入りも激しい。
自分たちが住みたいと思うような部屋を作らないと人は寄り付かないよ。
まともなオーナーはこんな注文しないでキチンとした物を建てて住みやすくして長期安定入居者を呼び込む。
都心のほうはまだ立地条件でなんとなってたりするが都郊外はガラガラの物件増えてきてる。
「ひたすら安く建てたい」
「材料や建具や床材や壁は最安価格の物を」
「ギリギリまで一部屋の面積を減らして部屋数を増やす」
「フロはトイレと一緒のユニットバスでおｋ」
こういう部屋は空き室率が高いし出入りも激しい。
自分たちが住みたいと思うような部屋を作らないと人は寄り付かないよ。
まともなオーナーはこんな注文しないでキチンとした物を建てて住みやすくして長期安定入居者を呼び込む。
都心のほうはまだ立地条件でなんとなってたりするが都郊外はガラガラの物件増えてきてる。
756 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:41:21 ID:lbhWqCxc0
>>753
騒音って何の騒音？
騒音って何の騒音？
757 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:41:29 ID:SVaPXCS90
医学部の近くのワンルームは、数年前から、出稼ぎ外国人が２～３人で一部屋借りて使っている。
758 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:43:24 ID:md3U57Oy0
ワンルーム規制って何？
もう作れない？
既存の価値は今後上昇？
いまいち調べてもわからん
教えてエロい人
もう作れない？
既存の価値は今後上昇？
いまいち調べてもわからん
教えてエロい人
759 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:45:18 ID:a51kxM6y0
761 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:47:16 ID:I4tZgsoHO
>>755
近所のアパートで、外壁が汚い吹きつけ塗装だったのをセラミック風のサイディングにして、
ドアをチェリーっぽい色の木材系で鋳鉄の洒落た金具がついてる奴に変えただけで
入居者層がガラッと代わった物件があるよ。
見た目は大事だよね。
近所のアパートで、外壁が汚い吹きつけ塗装だったのをセラミック風のサイディングにして、
ドアをチェリーっぽい色の木材系で鋳鉄の洒落た金具がついてる奴に変えただけで
入居者層がガラッと代わった物件があるよ。
見た目は大事だよね。
763 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:52:56 ID:epixggtqo
田畑つぶして建てた
オーナーは大手だと
３０年保証とかあるんだっけ
オーナーは大手だと
３０年保証とかあるんだっけ
ガラガラのお寒い実情で心配なのは民主に投資した日刊ゲンダイ
765 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 11:58:21 ID:a51kxM6y0
いちばんお得な賃貸は
中小優良企業が遊休地使って建てたようなマンション
取引先や関連のちゃんとした建設会社が建ててる例が多く
質がいいし、管理もしっかりしてるしがめつく儲けようとしてないから家賃も安かったりする
中小優良企業が遊休地使って建てたようなマンション
取引先や関連のちゃんとした建設会社が建ててる例が多く
質がいいし、管理もしっかりしてるしがめつく儲けようとしてないから家賃も安かったりする
767 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 12:00:11 ID:I4tZgsoHO
○東建託に騙された人たちのスレかと思った
絶対に損しません！て そりゃアンタの会社は損しない仕組みだわな
最近は不況の煽りで借り上げなんか夢のまた夢だよ（違約金払っても出て行く）
絶対に損しません！て そりゃアンタの会社は損しない仕組みだわな
最近は不況の煽りで借り上げなんか夢のまた夢だよ（違約金払っても出て行く）
770 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 12:09:13 ID:lbhWqCxc0
建築コストがそれなりにかかっても住み心地の良い住宅を造っておくべき
なんだろうな。
あとは立地か。
でもいろいろこだわると金もかかるな。
なんだろうな。
あとは立地か。
でもいろいろこだわると金もかかるな。
771 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 12:14:26 ID:kwO4cqRGo
立地が一番
住み心地は主観が
入るからな
住み心地は主観が
入るからな
772 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 12:20:35 ID:I4tZgsoHO
スレのふいんきが最悪だけど
お前らワンルームなんかに住んでるからイライラすんだろ
都心の一戸建てに住んでる俺は気持ちに余裕があるんだよ
お前らワンルームなんかに住んでるからイライラすんだろ
都心の一戸建てに住んでる俺は気持ちに余裕があるんだよ
立地といっても、都内のいい場所の駅近物件だと防火・準防火地域だったりして
そもそも安普請の家を建てることができないんじゃなかったかと。
コストがかかるわりに賃料に転嫁できないから賃貸経営に向かないんだよね。
そもそも安普請の家を建てることができないんじゃなかったかと。
コストがかかるわりに賃料に転嫁できないから賃貸経営に向かないんだよね。
775 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 12:28:48 ID:Ig4znahk0
大阪近郊は3.5万の１Ｋがどこもガラガラでワロタｗ
776 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 12:32:29 ID:prnH6R76o
大阪は終わってるからなあ
東京で八王子レベルの賃料だな
でも橋下たんががんばってるから復活も
東京で八王子レベルの賃料だな
でも橋下たんががんばってるから復活も
ワンルームマンションなんて不良債権お気の毒ｗ
ユニットバスとか洗濯機置き場ないとか
そんな物件学生か日雇いぐらいしか住まんだろ。
そんな物件学生か日雇いぐらいしか住まんだろ。
780 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 12:48:54 ID:md3U57Oy0
東京は世界主要都市の賃料としては適正
大阪が安すぎる
大阪が安すぎる
>>278
めっちゃラッキーやん！
めっちゃラッキーやん！
782 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 13:39:13 ID:MlpI/UQro
家賃は安くなって欲しい反面安くなると妙な外国人が隣人となる可能性があるから高家賃でも治安安全エリアがいいな
変な事件に巻き込まれるのも勘弁だしね
変な事件に巻き込まれるのも勘弁だしね
投資とかどうこう以前に、ワンルームって、単純に住みづらいんだよ。
八王子だけど実家のほど近くのアパート２棟で１部屋しか入ってない。
家と同時期に建てた建物なのに…
家はなんとか入ってるが、この先戦々恐々だわ。
子供に変なもん相続させないでくれよ、マジで。
無駄に鉄骨だから壊すにも１０００万かかるという話しだし、どうにもならんバブルの塔ｗ
家と同時期に建てた建物なのに…
家はなんとか入ってるが、この先戦々恐々だわ。
子供に変なもん相続させないでくれよ、マジで。
無駄に鉄骨だから壊すにも１０００万かかるという話しだし、どうにもならんバブルの塔ｗ
785 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 13:51:27 ID:fQod6gnt0
首吊って保険金入れば無問題、嫁子供ほくそ笑む。
786 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 13:52:44 ID:4zX0vLBC0
ワンルームって寝るだけだよね
787 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 13:55:18 ID:8qNc7g/C0
借りたいけど金がなくて借りられないだけだろ
788 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 13:56:32 ID:IFvynX1N0
ビジネスホテルみたいなワンルームのどこが良いのか。
仮住まいにしても、もう少し考えるわな。
仮住まいにしても、もう少し考えるわな。
789 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 14:06:01 ID:9RcOgqnA0
ワンルームより、2DKをルームシェアしたほうが安いし設備も防音もいい
管理費、修繕積立金が合計一万以下で
300万で買える、そこそこ好条件の物件はないものか
300万で買える、そこそこ好条件の物件はないものか
791 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 14:14:29 ID:+b+Bxep70
>>789
シェアする相手とウマが合わないと、隣室の騒音以上に鬱陶しいぞｗ
家賃は今後も下がり続けるだろうね
だから無理して新築買うやつが馬鹿
自分で住むにも投資に回すにも、中古でないと元が取れない
実質年利10％以上で回して10年、そこで安くなってても売り抜ければそれが
そのまま純利益になる
購入直後に2割は値が落ちる新築買うなんて、潔癖症が自分で住む以外は
するもんじゃない
シェアする相手とウマが合わないと、隣室の騒音以上に鬱陶しいぞｗ
家賃は今後も下がり続けるだろうね
だから無理して新築買うやつが馬鹿
自分で住むにも投資に回すにも、中古でないと元が取れない
実質年利10％以上で回して10年、そこで安くなってても売り抜ければそれが
そのまま純利益になる
購入直後に2割は値が落ちる新築買うなんて、潔癖症が自分で住む以外は
するもんじゃない
792 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 14:19:27 ID:4EmoV4t5o
そりゃ都心に広いの借りられたら訳ないさ
最終的にはワンルームかシェアかの２択しか残らないね
ワンルームがまだまし
最終的にはワンルームかシェアかの２択しか残らないね
ワンルームがまだまし
793 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 14:19:50 ID:+b+Bxep70
>>790
首都圏なら千葉の方へ行けばそんなのゴロゴロしてるよ
ただ、300万円で買える物件は止めとけ
今の市況で最低400万円以上の物件でないと物件か環境が悪くて
借り手が付かない
500万円の物件で、その物件の家賃を5万円取れれば12％の利回りだ
本当は、そこから空室率90％を引いて53000円以上の家賃で回せる、
あるいは450万円ぐらいに値引き交渉して買う、ってのが通常の投資
数年前までは実質利回り７％ぐらいで投資してたけど、ここ最近は
兵器で10％以上回せる物件がいっぱい出てきたから、やっぱ不況
なんだと思うよ
首都圏なら千葉の方へ行けばそんなのゴロゴロしてるよ
ただ、300万円で買える物件は止めとけ
今の市況で最低400万円以上の物件でないと物件か環境が悪くて
借り手が付かない
500万円の物件で、その物件の家賃を5万円取れれば12％の利回りだ
本当は、そこから空室率90％を引いて53000円以上の家賃で回せる、
あるいは450万円ぐらいに値引き交渉して買う、ってのが通常の投資
数年前までは実質利回り７％ぐらいで投資してたけど、ここ最近は
兵器で10％以上回せる物件がいっぱい出てきたから、やっぱ不況
なんだと思うよ
794 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:02:11 ID:Wqc5ABlu0
ＪＡＬの企業年金なんて国主導で減らしたんだから。
不動産の家賃保証も、減額させてくれないと会社が潰れて
全部パ～～って言われるだけでしょ。
不動産の家賃保証も、減額させてくれないと会社が潰れて
全部パ～～って言われるだけでしょ。
796 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:04:34 ID:Ig4znahk0
荷物が極端に少ない ○
コインランドリでもおｋ ○
↓
１Ｒ
だろ？
コインランドリでもおｋ ○
↓
１Ｒ
だろ？
797 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:05:27 ID:CKa38ueG0
798 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:07:46 ID:lbhWqCxc0
スレの雰囲気悪くないよ。
リーマン大家も結構このスレに出没してるみたいだね。
リーマン大家も結構このスレに出没してるみたいだね。
東京は人口増えてんだろ？
増えた分は荒川の河川敷にでも住んでるのか？
増えた分は荒川の河川敷にでも住んでるのか？
800 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:09:55 ID:Ig4znahk0
796
訂正
荷物が極端に少ない ○
コインランドリでもおｋ ○
ろくに料理しない ○
↓
１Ｒ
だろ？
訂正
荷物が極端に少ない ○
コインランドリでもおｋ ○
ろくに料理しない ○
↓
１Ｒ
だろ？
>>790
管理費積立金が合計１万以下だと、機械式じゃない駐車場が戸数分あるような所じゃないと修繕費が足りなくなるんじゃないかな？
もしくは、EV無しの団地やタウンハウスとかで、共用設備がほとんど無いとか。
そんな物件で立地がよければ、恐らく３００万円以下では買えないんじゃないと思う。
管理費積立金が合計１万以下だと、機械式じゃない駐車場が戸数分あるような所じゃないと修繕費が足りなくなるんじゃないかな？
もしくは、EV無しの団地やタウンハウスとかで、共用設備がほとんど無いとか。
そんな物件で立地がよければ、恐らく３００万円以下では買えないんじゃないと思う。
802 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:14:00 ID:8EmAlajO0
金持ち父さんに影響受けたアホな40代がこぞってアパート投資やってるもんな。
利回りだけ見てれば儲かってそうだけど、修繕費とか固定資産税とか
１室投資はローン組んでやってたらほとんど儲からないんだぜ？
1000万投資して年間利益30万程度だったら頭÷杉だろｗ
賢い30代はHP作って翌月から利益5万ぐらいたたき出してるよ。
そんなだからバブル馬鹿って呼ばれるんだよ
利回りだけ見てれば儲かってそうだけど、修繕費とか固定資産税とか
１室投資はローン組んでやってたらほとんど儲からないんだぜ？
1000万投資して年間利益30万程度だったら頭÷杉だろｗ
賢い30代はHP作って翌月から利益5万ぐらいたたき出してるよ。
そんなだからバブル馬鹿って呼ばれるんだよ
803 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:14:34 ID:M42Rvevd0
単純に若者の人口が減っただけなんじゃない？
804 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:14:55 ID:Ig4znahk0
>>797
木造は火事が怖いからな
これからリタイヤ団塊が入ってくるとして、
こいつら本当にアホだから、ネタバコとかやりそうで
硫化水素巻き込まれは、「全館強制通気システム」
のおかげで木造が若干マシ
木造は火事が怖いからな
これからリタイヤ団塊が入ってくるとして、
こいつら本当にアホだから、ネタバコとかやりそうで
硫化水素巻き込まれは、「全館強制通気システム」
のおかげで木造が若干マシ
805 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:16:05 ID:AYkJK97UO
家賃で稼ぐ考えは過ち！
ボロボロマンション購入して、修繕
税金対策で不動産を購入するのが正解。
ボロボロマンション購入して、修繕
税金対策で不動産を購入するのが正解。
806 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:19:47 ID:CKa38ueG0
売れるのは売れてるんだろうけど、原価割れの販売とかで運営主体がその内倒産する危険が高そうな気がす
808 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:23:14 ID:lbhWqCxc0
江東区は都心に近いから人気あるんだろうな
809 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:24:57 ID:nd8x3l0+0
不動産屋とか江東区とかのリスク説明してんのか？ｗ
震災液状化や０ｍ地帯とか
俺なら絶対に無理
震災液状化や０ｍ地帯とか
俺なら絶対に無理
810 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:28:34 ID:CKa38ueG0
新宿まで25分くらいだしね、池袋までもそのくらいか
東京駅には20分くらいだし、便利だね
でも0メートル地帯なんだっけ？
江東区はさ、まあずっと住んでるからあんまり気にしたことないけど
東京駅には20分くらいだし、便利だね
でも0メートル地帯なんだっけ？
江東区はさ、まあずっと住んでるからあんまり気にしたことないけど
811 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:30:51 ID:HlsV+Ah30
犬小屋で儲けようというサラリーマンの発想の貧しさが
さらに経済的に貧しくしてるという事だな。
さらに経済的に貧しくしてるという事だな。
ワンルームって狭いじゃん
本来、独り者の持ち物の量はワンルームに収まる程度が理想
なんだよな
なんだよな
814 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 15:55:43 ID:bJznLVFXo
江東区って地盤ゆるゆるだよね
みんな安いからそこを選ぶばざろう得ないんだよ
みんな安いからそこを選ぶばざろう得ないんだよ
815 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:01:34 ID:Wqc5ABlu0
まあ一人で生きてくと決めたなら
中古ワンルーム買うこった。
ただしワンルームは住宅ローンが組めない。
ウン百万シコシコ貯めるべし。
買っちゃえば住宅費は管理費＋修繕積立金でたった１万円だ。
何してでも食っていける。
ちなみに固定資産税は３万くらい。
中古ワンルーム買うこった。
ただしワンルームは住宅ローンが組めない。
ウン百万シコシコ貯めるべし。
買っちゃえば住宅費は管理費＋修繕積立金でたった１万円だ。
何してでも食っていける。
ちなみに固定資産税は３万くらい。
816 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:05:58 ID:Krqx9Vun0
ワンルームディスコ
817 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:07:27 ID:AT7EaSZ10
中古マンションで築20～30年とか良く売りに出されてるけどどうなんだろな。
>>784
営業して
営業して
819 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:10:25 ID:lbhWqCxc0
地盤ゆるくても都心に近いほうがいいという人もいっぱいいるんだろ。
確か豊洲あたりから銀座まで10分かからないよな、メトロで。
確か豊洲あたりから銀座まで10分かからないよな、メトロで。
820 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:10:32 ID:lW2WAvoko
大手でも１６平米あればローン組めたよ
また、若者の○○離れかよｗ
ワンルームって、意外と高いから元から人気ねーんじゃねーの？
ワンルームって、意外と高いから元から人気ねーんじゃねーの？
822 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:16:17 ID:7+evSMtVO
マンション投資(笑)
823 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:16:34 ID:W6TvHEgQ0
葉っぱの栽培で利回り3桁4桁あたｒ(ry
824 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:18:38 ID:CKa38ueG0
ルームシェアが増えてるならルームシェア前提のマンションを供給すればいい
若者の○○離れって要するに今の若者のニーズにあってないだけ
車離れ、って言っても都市部はともかく地方なら必要だ
都市部でも、コストとメリットが見合わないから持たないのだから、見合うような車をつくれ、って話なのに
若者の○○離れって要するに今の若者のニーズにあってないだけ
車離れ、って言っても都市部はともかく地方なら必要だ
都市部でも、コストとメリットが見合わないから持たないのだから、見合うような車をつくれ、って話なのに
826 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:23:44 ID:Wqc5ABlu0
>>820
三菱東京のセカンドハウスローンかな？
三菱東京のセカンドハウスローンかな？
なんか、若い奴らが社会に対してつっかかってこないと寂しいな。
元気をなくしてしまうなんて究極だな。
民族的自殺だな。
年寄りは傲慢だよ。
元気をなくしてしまうなんて究極だな。
民族的自殺だな。
年寄りは傲慢だよ。
828 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:27:36 ID:RR83vBqM0
品川
駅徒歩７分、２７平米１Ｋで
９５０００円ですが
大家さんが非常に良い人（大金餅なのでガツガツしてない）
満足してる
駅徒歩７分、２７平米１Ｋで
９５０００円ですが
大家さんが非常に良い人（大金餅なのでガツガツしてない）
満足してる
829 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:28:02 ID:q0lW1MVBo
シェアは本当に流行ってきてるのかねぇー
眉唾ものですなあー
眉唾ものですなあー
830 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:33:19 ID:EefKjCBf0
地盤ゆるゆるとか言ってる奴は情弱。
地盤改良技術の進歩はすごいぞ。
地盤改良技術の進歩はすごいぞ。
831 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:35:30 ID:AT7EaSZ10
八王子辺りだと3万前後であったりするからね～。
青梅まで行けばもっと安くなるｗ
青梅まで行けばもっと安くなるｗ
ワンルームマンションってサラリーマンが投資したのか？
833 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:40:18 ID:/FIU7izYo
埋め立て地は危険
834 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:45:43 ID:BZppRIsG0
ワンルームマンションをバカにしてるようなやつは投資には勝てないよ。
ワンルームマンションの投資は一概には否定はしないけど借り入れをして
運営してる知り合いリーマンを見てると人事ながら心配してしまうよ。
運営してる知り合いリーマンを見てると人事ながら心配してしまうよ。
836 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:48:39 ID:5zWTiTf10
>>829
国道やバイパスなんかの大きな道路の橋の下を覗いてみ。
みんな仲良くルームシェアしてるよ。
そういう中で服装が綺麗で臭わない人は単身赴任のお父さん。
妻が引っ越しを拒否したが自分の小遣いでは赴任先にアパートが借りれなかった人。
国道やバイパスなんかの大きな道路の橋の下を覗いてみ。
みんな仲良くルームシェアしてるよ。
そういう中で服装が綺麗で臭わない人は単身赴任のお父さん。
妻が引っ越しを拒否したが自分の小遣いでは赴任先にアパートが借りれなかった人。
若者の人間離れ
838 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:54:16 ID:EefKjCBf0
>835
そういったお客さんは、銀行にとっても、マンション投資会社からも
「いい鴨」
そういったお客さんは、銀行にとっても、マンション投資会社からも
「いい鴨」
839 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:55:01 ID:umetVz2p0
>>827
もう、こりゃ俺たちはダメだって諦めモード入ってるよ。
社会の事が分かりだした頃にはバブル崩壊後の不況でずっと暗い話しか知らない。
そう言う俺は２１歳から自分と同い年の3LDKで一人暮らし。もうワンルームには戻れない。
もう、こりゃ俺たちはダメだって諦めモード入ってるよ。
社会の事が分かりだした頃にはバブル崩壊後の不況でずっと暗い話しか知らない。
そう言う俺は２１歳から自分と同い年の3LDKで一人暮らし。もうワンルームには戻れない。
>>835
未だにＴＶであおってるな。
借金をして投資をする方が投資効率が良いとかいって。
それが数年後には競売になってしまうわけだが。
昔よりも、競売にかかってしまうサイクルが短くなってるような気がする。
「新時代の投資法」
「全く新しい概念による投資」
「家賃保証」
などなど、怪しげなうたい文句に引っかかるんだよね。
未だにＴＶであおってるな。
借金をして投資をする方が投資効率が良いとかいって。
それが数年後には競売になってしまうわけだが。
昔よりも、競売にかかってしまうサイクルが短くなってるような気がする。
「新時代の投資法」
「全く新しい概念による投資」
「家賃保証」
などなど、怪しげなうたい文句に引っかかるんだよね。
アパートを選ぶ若者が増えてるってことか？
隣の住人がハズレじゃなければ、同じ賃料ならアパートの方が使い勝手いいだろうな
隣の住人がハズレじゃなければ、同じ賃料ならアパートの方が使い勝手いいだろうな
これからは外国人がどんどん流入して来るんだから、外人専用のマンソンでも作ればあ？
843 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:56:44 ID:q8a/Zu260
>>834
モーゲージプランナーの方でつか？
モーゲージプランナーの方でつか？
844 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:57:19 ID:CKa38ueG0
契約社員じゃ、やっぱりローン組めないかな？
本業年収150万、副業のバイトで50万くらいしかないけど・・・・
本業年収150万、副業のバイトで50万くらいしかないけど・・・・
845 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:57:30 ID:AT7EaSZ10
>839
3LDKで1人暮らしって凄いね。部屋広くて家賃高そう。
3LDKで1人暮らしって凄いね。部屋広くて家賃高そう。
民主党の政策は「日本人と○○人とによる日本国土のシェア」が目的です。
日刊ゲンダイはこのシェアには満足なんでしょうね。
日刊ゲンダイはこのシェアには満足なんでしょうね。
847 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 16:58:05 ID:nd8x3l0+0
建設、不動産業界
↓
ﾏｽｺﾞﾐ
の流れで煽ってるんだろう
↓
ﾏｽｺﾞﾐ
の流れで煽ってるんだろう
848 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:00:11 ID:MM+l/+PU0
若者のツイッター離れとか、若者のおサイフケータイ離れとか・・・
849 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:04:52 ID:Wqc5ABlu0
850 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:05:29 ID:CzsmsO+h0
もう無理だけど、セカンドハウスで
コンテナハウスを買ってみたかった。
コンテナハウスを買ってみたかった。
住むために買ってやるから
今の半分以下の値段にならないかな
今の半分以下の値段にならないかな
852 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:06:31 ID:CKa38ueG0
853 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:11:13 ID:AT7EaSZ10
>852
年収200万で家賃8万は辛くないか？ｗ
最初少し金がかかっても安いワンルームに移った方が良さそう。
年収200万で家賃8万は辛くないか？ｗ
最初少し金がかかっても安いワンルームに移った方が良さそう。
854 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:11:40 ID:q8a/Zu260
855 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:13:32 ID:umetVz2p0
856 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:13:42 ID:EefKjCBf0
>852
200万の年収で月８万は高すぎだな。
もっと安いとこ住めよ。
200万の年収で月８万は高すぎだな。
もっと安いとこ住めよ。
857 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:15:12 ID:CKa38ueG0
858 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:16:02 ID:QOqmcqHIo
賃料は大家のビフテキ代ですよ
859 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:16:20 ID:umetVz2p0
860 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:17:16 ID:I4tZgsoHO
>>852
過疎に悩む村の一軒家ってのも頭の片隅に置いておくといい
村によってはタダ同然で住めて仕事まで世話してくれるところもあったはず
そこでガッツリお金ためてもいいし、田舎の純情娘をたぶらかして歳の差婚してそのまま住んじゃってもいい
結婚相手の実家が近ければ食べるのに困ることは、まずないし
都会で遊ぶのが好きで仕方ないなら無理だけど
過疎に悩む村の一軒家ってのも頭の片隅に置いておくといい
村によってはタダ同然で住めて仕事まで世話してくれるところもあったはず
そこでガッツリお金ためてもいいし、田舎の純情娘をたぶらかして歳の差婚してそのまま住んじゃってもいい
結婚相手の実家が近ければ食べるのに困ることは、まずないし
都会で遊ぶのが好きで仕方ないなら無理だけど
861 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:17:30 ID:AT7EaSZ10
単純計算で年収200万、家賃8×12＝96万。
年収の半分が家賃に消えてるぞｗｗｗｗｗｗｗｗ
普段何食って何を娯楽にしてんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
年収の半分が家賃に消えてるぞｗｗｗｗｗｗｗｗ
普段何食って何を娯楽にしてんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
862 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:18:30 ID:tfqDQj9CO
東京の家賃が異常に高すぎるからだよ。首都機能を地方に移転しようぜ、そしたら東京の家賃も多少下がるよ
863 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:19:55 ID:umetVz2p0
>>857
お得うんぬんよりも身の丈ってのがあるだろう。
その年収なら多少条件悪くても家賃五万まででワンルームじゃね？
価値観は人それぞれだし普通の人は正気とは思えないローン組んで
家買ってるから何とも言えないが。
お得うんぬんよりも身の丈ってのがあるだろう。
その年収なら多少条件悪くても家賃五万まででワンルームじゃね？
価値観は人それぞれだし普通の人は正気とは思えないローン組んで
家買ってるから何とも言えないが。
864 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:20:06 ID:CKa38ueG0
865 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:21:00 ID:gIqFDykto
世界的にみたら
安い方だわよ
これだけの大都市だからね
安い方だわよ
これだけの大都市だからね
866 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:23:39 ID:steS9Tst0
自分は、木造アパートしか住んだことねえから関係ないや。
867 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:24:22 ID:Lkb2355p0
>>857 2dkで８マンならやすいやろ。
ルームシェアすりゃ１部屋４マンやろ。
都心で４万言うたら安い。
東京でも郊外とか八王子、町田あたりで駅から少しはなれていりゃあ、
広くなけりゃ亜それくらいでもええやろがな。
ルームシェアすりゃ１部屋４マンやろ。
都心で４万言うたら安い。
東京でも郊外とか八王子、町田あたりで駅から少しはなれていりゃあ、
広くなけりゃ亜それくらいでもええやろがな。
868 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:26:29 ID:EahtHtp1O
ワンルームから離れてどこ行ってるの？
870 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:28:07 ID:CKa38ueG0
>>869
実家に戻る
実家に戻る
872 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:30:23 ID:Xg7Ms5odo
またヒュンダイか
じゃあどこに住んでんだ
言ってみろ
いいかげんな記事
書いてんじゃねぇよ
じゃあどこに住んでんだ
言ってみろ
いいかげんな記事
書いてんじゃねぇよ
873 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:31:38 ID:EefKjCBf0
>867
収入に比べて高いって言ってるの。
収入に比べて高いって言ってるの。
年収２００万なら一人で東京なんてすんでも損ジャン
地方に行けば１万５千円ぐらいで水洗でシャワーもついて快適な
ワンルーム借りれるのに
２DKでも３万いくかいかないかぐらいで借りれるだろ
２００万なんて地方でバイトしてる俺より少ないじゃん
東京のあほみたいな高い家賃の場所にすむ意味あるの？
地方に行けば１万５千円ぐらいで水洗でシャワーもついて快適な
ワンルーム借りれるのに
２DKでも３万いくかいかないかぐらいで借りれるだろ
２００万なんて地方でバイトしてる俺より少ないじゃん
東京のあほみたいな高い家賃の場所にすむ意味あるの？
875 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:34:29 ID:5vW81eWdO
若者の～離れwww
ルーピー脳www
ルーピー脳www
876 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:36:43 ID:I4tZgsoHO
877 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:40:41 ID:n42E7Ue6O
878 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:44:42 ID:CKa38ueG0
>>874
職場が東京だからだよ、職場から自転車で10分
職場が東京だからだよ、職場から自転車で10分
880 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:46:17 ID:+FM3DefV0
ネットができるカプセルホテルつくったら儲かるかな？
更衣室にシャワールーム、トイレ、共同キッチン、コインロッカー備えつけりゃ
一泊５００円くらいでどーよ？
更衣室にシャワールーム、トイレ、共同キッチン、コインロッカー備えつけりゃ
一泊５００円くらいでどーよ？
881 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:47:28 ID:bqmCqi4M0
882 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:47:49 ID:CKa38ueG0
883 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:48:56 ID:AslkB/ImO
ゲンダイが言ってるって事はワンルームが流行るとチョンが得するってこと？
新聞や創価の勧誘がしやすかったり、集団ストークしやすかったり、
そういうことなのかな
新聞や創価の勧誘がしやすかったり、集団ストークしやすかったり、
そういうことなのかな
884 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:48:59 ID:q8a/Zu260
>>882
それ、ワンルームと称する1Kアパートなんじゃね
それ、ワンルームと称する1Kアパートなんじゃね
886 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:49:13 ID:EefKjCBf0
>878
それ安易すぎるな。
通勤１時間程度なら慣れれば別にどうって事ないし、音楽聞いたり本読んだり
する時間だと割り切って引っ越ししたら？
通勤費は会社から出るんでしょ？
それ安易すぎるな。
通勤１時間程度なら慣れれば別にどうって事ないし、音楽聞いたり本読んだり
する時間だと割り切って引っ越ししたら？
通勤費は会社から出るんでしょ？
887 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:51:45 ID:CKa38ueG0
大雨降ると水没する地区にレオパレスがアパート立てて
案の定一階が水没してたんだがそういうのアパート立てるとき調べないのかな
案の定一階が水没してたんだがそういうのアパート立てるとき調べないのかな
891 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:54:54 ID:y40ZmuZPo
流れが変わってきたな
この記事の背景は
早く売却させる
特亜が買いたたく
特亜に貸す
こういう狙いか
この記事の背景は
早く売却させる
特亜が買いたたく
特亜に貸す
こういう狙いか
892 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:56:03 ID:Ig4znahk0
893 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:58:56 ID:Wqc5ABlu0
>>869
ノールームw
ノールームw
894 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 17:59:40 ID:UTF/sFV40
金持ち父さんブームでやたらとマンションの値段があがったからなぁ。
今思えば土建屋さんからみると、いいお客さんだったわけね。
今思えば土建屋さんからみると、いいお客さんだったわけね。
895 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:03:25 ID:Ig4znahk0
896 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:05:04 ID:TrUB/ymB0
どっかの地方の不動産屋みたいにプリンセスルームとか作りゃいいじゃん。
30万の改築費用で数年空き物件だったのがすぐに埋まったってよ。
30万の改築費用で数年空き物件だったのがすぐに埋まったってよ。
897 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:08:09 ID:Ig4znahk0
898 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:08:43 ID:md3U57Oy0
プリンセスルーム？
899 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:09:20 ID:TrUB/ymB0
あー、見つけた。これだわw
【経済】女の子のあこがれ「プリンセスの部屋」、月４万円で貸します… ターゲット絞り賃貸マンション改装、「小悪魔風」も（画像あり）
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1272726983/l50
【経済】女の子のあこがれ「プリンセスの部屋」、月４万円で貸します… ターゲット絞り賃貸マンション改装、「小悪魔風」も（画像あり）
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1272726983/l50
賃貸だと会社から住宅手当でるよね
購入したら手当なくなるし税金も払わないといけない
購入したら手当なくなるし税金も払わないといけない
901 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:16:15 ID:iKURqYO9o
ウチ住宅手当て
出てるよ
出てるよ
各種手当ては基本給を下げるスペシャルテクニックだからな。
無論出ないパターンは泣き寝入りである。
無論出ないパターンは泣き寝入りである。
次は若者の水虫離れ
その次が若者の日本離れ
最後が若者の親離れ
その次が若者の日本離れ
最後が若者の親離れ
905 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:24:19 ID:I4tZgsoHO
いまさらながら投資させた業者への非難もあってしかるべきだと思った
>>903 若者の若者離れ がもうそろそろ
>>239
32歳、1K(24㎡)、山手線徒歩6分（10分圏内に6路線）、家賃9万相当、築25年、BT同室
32歳、1K(24㎡)、山手線徒歩6分（10分圏内に6路線）、家賃9万相当、築25年、BT同室
908 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:35:33 ID:3IXmm7UM0
909 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:43:09 ID:Vhv0vXCBo
だね
時間を買ってるもんだよ
時は金なり
タイムイズマネー
世界共通
時間を買ってるもんだよ
時は金なり
タイムイズマネー
世界共通
910 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:43:29 ID:SkFOwGBg0
31歳、東青梅3万 BT同室 築20年 鉄骨
911 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:47:34 ID:MuXQh/j70
ルームシェアは魅力的だけど
人間関係に当たり外れありそうだ
人間関係に当たり外れありそうだ
912 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:47:57 ID:6zuLDBC30
ゲンダイの逆をいくと、リートを買うべきなのか
913 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:55:04 ID:md3U57Oy0
俺も駅近狙うかな
ゲンダイが言ってるなら
いつも逆指標だからな
ゲンダイが言ってるなら
いつも逆指標だからな
914 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 18:56:23 ID:I4tZgsoHO
超不良債権になる前に売ったほうがいいのか
実は今が底で今後上がりつづけるのか
どうにもオーナーを食い物にするための誘導記事であるという疑いが拭えない
なんにせよ今から新規オーナーになるって選択肢はないよなぁ
実は今が底で今後上がりつづけるのか
どうにもオーナーを食い物にするための誘導記事であるという疑いが拭えない
なんにせよ今から新規オーナーになるって選択肢はないよなぁ
まあ、バブルの頃でもなければ消耗品で資産運用なんて普通考えないからな
当たり前の話だ。
当たり前の話だ。
916 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:03:50 ID:5XJDEBBRo
ヒュンダイが当たり前の記事書くわけないだろ
どんだけお上りさんなんだ
どんだけお上りさんなんだ
917 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:06:00 ID:bG9yQuAv0
まだまだ高い。家賃高杉
918 ：恥ずかしいクソ紙ｗ：2010/05/02(日) 19:10:43 ID:l4LNJcd+0
【ゴルフ】石川遼、威勢がいいのは発言だけ…結果がついてこないと
そのうち“オオカミ少年”といわれるぞと日刊ゲンダイ
遼・威勢がいいのは発言だけ
ストレスか口からでまかせか●中日クラウンズ
「調子がいい」「全試合優勝争いに絡みたい」などと威勢のいいコメントは結構だが、
結果がついてこないと、そのうちオオカミ少年といわれるぞ。
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1272779807/l50
【ゴルフ】遼、新記録１Ｒ「５８」！中日クラウンズ優勝
ソース：（2010年5月2日13時37分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/sports/golf/news/20100502-OYT1T00353.htm
そのうち“オオカミ少年”といわれるぞと日刊ゲンダイ
遼・威勢がいいのは発言だけ
ストレスか口からでまかせか●中日クラウンズ
「調子がいい」「全試合優勝争いに絡みたい」などと威勢のいいコメントは結構だが、
結果がついてこないと、そのうちオオカミ少年といわれるぞ。
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1272779807/l50
【ゴルフ】遼、新記録１Ｒ「５８」！中日クラウンズ優勝
ソース：（2010年5月2日13時37分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/sports/golf/news/20100502-OYT1T00353.htm
919 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:12:56 ID:5weMGyZQo
やはり買い時かあ
おそるべき逆指標
的中率
おそるべき逆指標
的中率
920 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:19:00 ID:Wqc5ABlu0
バストイレ一体を嫌ってる奴、なんで？
トイレが簡単に洗えて便利だぞ。
トイレが簡単に洗えて便利だぞ。
922 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:27:00 ID:c6Jby7nU0
バストイレ一緒のユニットバス
その風呂も小さい。
収納スペース無い。
つーか、ワンルームアパート マンション作り過ぎだろ。
もうワンルームアパート ワンルームマンション建設禁止にして、
一戸25平方メートル以下の独身用マンション アパート禁止しろ。
もっと古い和室6畳 キッチン３畳 風呂 トイレ別でも25平方メートルあるだろ。
その風呂も小さい。
収納スペース無い。
つーか、ワンルームアパート マンション作り過ぎだろ。
もうワンルームアパート ワンルームマンション建設禁止にして、
一戸25平方メートル以下の独身用マンション アパート禁止しろ。
もっと古い和室6畳 キッチン３畳 風呂 トイレ別でも25平方メートルあるだろ。
923 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:31:45 ID:SkFOwGBg0
>922
基本的には物件の数が多くなればそれだけ競争が激しくなって
家賃の値下げ圧力が強くなるからなぁ。建設禁止は既存大家の思う壺かと。
基本的には物件の数が多くなればそれだけ競争が激しくなって
家賃の値下げ圧力が強くなるからなぁ。建設禁止は既存大家の思う壺かと。
924 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:34:07 ID:HbxJ9suTo
都心区は２９以下は
規制入って簡単に
作れなくなってるから今後は価値上がる可能性があるんではないかと
規制入って簡単に
作れなくなってるから今後は価値上がる可能性があるんではないかと
925 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:37:37 ID:zJ6PZGxko
そんなことも知らずに記事書いたのか
まさに逆指標の典型
まさに逆指標の典型
926 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:42:29 ID:MMSlC4Up0
>>880
その価格ではものすごい底辺が集まるぞ
その価格ではものすごい底辺が集まるぞ
927 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:50:06 ID:BZppRIsG0
ルームシェアって気を使いそうでやだよね。
下痢ぐその匂いとか風呂の時間とか、友達や彼女連れ込めないとかさ。
そのうち事件が報道されそうだなｗ
下痢ぐその匂いとか風呂の時間とか、友達や彼女連れ込めないとかさ。
そのうち事件が報道されそうだなｗ
学生時代ルームシェアしてたけど、主に水周りの共用部分で揉めて一年で破綻した
最初から１Ｋで一人住まいにしときゃよかった
最初から１Ｋで一人住まいにしときゃよかった
929 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:53:32 ID:Ig4znahk0
930 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:54:30 ID:rwVmQA4Q0
誰か「若者の○○離れ一覧表」をくれ
931 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:55:13 ID:JtA/rQKp0
さっき、日テレで、中国人が東京の不動産買いまくってた
福沢の番組
福沢の番組
932 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 19:56:07 ID:1cnqy0NHo
なんだよ
投げ売りなしかよ
折角の買い増しチャンスだったのに。
もうすこし巧妙に
売り煽ってよゲンダイさん、穴だけすぎるよ
投げ売りなしかよ
折角の買い増しチャンスだったのに。
もうすこし巧妙に
売り煽ってよゲンダイさん、穴だけすぎるよ
何でヒュンダイがサラリーマンのマンション投資を心配するんだ？
記者が投資失敗したのか。
記者が投資失敗したのか。
934 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:01:16 ID:7zt/7+/rO
いまどき現代なんか信じてるの、森ゆうこ位だろ
935 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:04:42 ID:sG8dHMGNo
そう、買いのサイン
出ましたなｗ
出ましたなｗ
936 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:08:15 ID:4zmtq15do
まあぶっちゃけると
そこそこいいのは
外国勢力との奪いあい状態
そこそこいいのは
外国勢力との奪いあい状態
938 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:14:25 ID:3IXmm7UM0
939 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:17:32 ID:9Oz3RsoH0
最近職場にかかってくるマンション投資の勧誘電話の
営業に余裕がなくなってきてるのを見ると、
土台、儲かる話じゃないのは明白。
営業に余裕がなくなってきてるのを見ると、
土台、儲かる話じゃないのは明白。
940 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:24:40 ID:Dsyt+//Q0
つーか若者の絶対数が、20年前の4割減なんだから
ただの供給過剰だっつうの
ただの供給過剰だっつうの
941 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:25:49 ID:raAD+Foy0
他人のカネを食い物にしてる投資マンション会社が潰れてくれれば
新しいワンルームなんかできないし、被害者も減る。
新しいワンルームなんかできないし、被害者も減る。
942 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:26:05 ID:9Oz3RsoH0
943 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:26:16 ID:xj2jbfu50
ワンルームって
寝るだけの部屋ならいいんだけど
とても住むところじゃねーよな。
寝るだけの部屋ならいいんだけど
とても住むところじゃねーよな。
家賃相場が高すぎるだけ。
需要と供給のバランスがおかしい。
それだけのこと。
需要と供給のバランスがおかしい。
それだけのこと。
実家が不動産屋の俺がマジレス。
飛び込み営業のマンション投資案内なんてクソ物件掴む確率が異常に高いぞ。
初っ端から高い家賃で長期間住んでくれる人に当たれば勿論儲かるが、極々稀なケース。
人が変わるたびに、クリーニングやリフォーム代はかさむし、建物そのものの維持費・税金もバカにならない。
それに、築年数が行けば空室リスクは高まる。さもなくば値下げが必須。
この空室リスクってのが一番でかい。
それに、本当に立地が良くて空室リスク殆ど無い物件が売りに出るときは
業者間でやり取りして終わり。
飛び込み営業が声かけるような素人には情報すら出回らない。
飛び込み営業のマンション投資案内なんてクソ物件掴む確率が異常に高いぞ。
初っ端から高い家賃で長期間住んでくれる人に当たれば勿論儲かるが、極々稀なケース。
人が変わるたびに、クリーニングやリフォーム代はかさむし、建物そのものの維持費・税金もバカにならない。
それに、築年数が行けば空室リスクは高まる。さもなくば値下げが必須。
この空室リスクってのが一番でかい。
それに、本当に立地が良くて空室リスク殆ど無い物件が売りに出るときは
業者間でやり取りして終わり。
飛び込み営業が声かけるような素人には情報すら出回らない。
946 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:27:19 ID:I4tZgsoHO
>>939
このスレで利益が出てると言い張ってる人でさえ九割が空室なんだから今から新規参入しても確実に樹海コースだよな
このスレで利益が出てると言い張ってる人でさえ九割が空室なんだから今から新規参入しても確実に樹海コースだよな
947 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:27:41 ID:JPDBcjdXo
これからは
空いた不人気を
特亜が買い叩いて
買い占めてそこに
特亜人を住まわす
チャイナタウンが
広がる事が予想できる
空いた不人気を
特亜が買い叩いて
買い占めてそこに
特亜人を住まわす
チャイナタウンが
広がる事が予想できる
得意先の社長は大学のある地方都市の中古アパート何棟も買って
外装にガワ張ってピンクとか青とか黄色とか色塗って賃貸に出してる。
４００万で買って６年で返したっていうかやり方次第だなって思う。
俺も同じことしたいんだけど俺なんかには銀行は貸してくれないだろうな。
外装にガワ張ってピンクとか青とか黄色とか色塗って賃貸に出してる。
４００万で買って６年で返したっていうかやり方次第だなって思う。
俺も同じことしたいんだけど俺なんかには銀行は貸してくれないだろうな。
949 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:36:27 ID:E530dBM60
そもそも若者を最近みないぞ。
950 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:37:29 ID:CBlUfB9a0
ワンルームマンションって割高じゃん
３～５割引位が妥当なとこばっか
３～５割引位が妥当なとこばっか
何故ゲンダイが・・
こないだ投資マンションの営業電話かけてきた奴は、リートを知らなかった。
いくらブラック営業でも限度あんだろ・・・
いくらブラック営業でも限度あんだろ・・・
953 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:41:54 ID:eeuH980Go
げんだいが正論を
いや、そんなバカな
おまいら目を覚ませ
ちゃねらー初心者の
集まりかここは
いや、そんなバカな
おまいら目を覚ませ
ちゃねらー初心者の
集まりかここは
954 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:45:15 ID:40USgWY5o
営業電話物件が
儲け出ないのは
有史以前から
わかってたこと
いまさらそんなカキコは見たくないね
儲け出ないのは
有史以前から
わかってたこと
いまさらそんなカキコは見たくないね
>>908
やっぱり変化のある場所に近いのが大きい。
平日は自転車通勤で通勤地獄から開放。
休日はマンモス書店・皇居・都心スポット巡り、基本徒歩。
東京都心は本当に飽きない。
郊外はジャスコイオンとかコピペばっかりだし。
もし結婚したとしても狭くなっても都心に絶対住む。
やっぱり変化のある場所に近いのが大きい。
平日は自転車通勤で通勤地獄から開放。
休日はマンモス書店・皇居・都心スポット巡り、基本徒歩。
東京都心は本当に飽きない。
郊外はジャスコイオンとかコピペばっかりだし。
もし結婚したとしても狭くなっても都心に絶対住む。
956 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:46:32 ID:CKa38ueG0
957 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:50:26 ID:3IXmm7UM0
巣鴨駒込新日暮里あたりだな
959 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:56:29 ID:360ifEQjo
都心はメリット計り知れない位あるから
今後上がるな
膨大な団塊が無価値同然の郊外戸建てを叩き売って都心回帰の流れに
無能団塊の数は膨大
今後上がるな
膨大な団塊が無価値同然の郊外戸建てを叩き売って都心回帰の流れに
無能団塊の数は膨大
960 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:56:56 ID:lAkC9shX0
そのうち、老人ホームにでもなるんじゃないか
962 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 20:59:24 ID:Wqc5ABlu0
ところてん、「３」はどうする？
立てるならボチボチ立てましょ。
立てるならボチボチ立てましょ。
964 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:02:55 ID:I4tZgsoHO
借り手の居ない賃貸など負債以外の何物でもない
借り手のめどが付いているならオーナーになるのもアリだが、そうでなければ冒険にすらならないだろ
借り手のめどが付いているならオーナーになるのもアリだが、そうでなければ冒険にすらならないだろ
966 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:04:03 ID:E/J4wh4Go
山の手とメトロと都営徒歩圏は今後上がるよ便利さがぱねぇ
サラリーマンは、給料もらってるから別に心配する必要ないんじゃね？
ゲンダイが記事にしたってことはそろそろワンルームマンションは買い時かな？
969 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:09:56 ID:Xrtc8+Ke0
何を書こうとゲンダイ
信用出来まへん
信用出来まへん
970 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:13:20 ID:md3U57Oy0
おもろいなｗ
次スレ３立てて
次スレ３立てて
実家暮らしが一番
長男最高！
長男最高！
職場にしょっちゅう勧誘電話がかかってくるよ。
TFDとか、アクティリンクとか。
死ねばいいのにｗ
TFDとか、アクティリンクとか。
死ねばいいのにｗ
973 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:31:21 ID:lEvfipAN0
974 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:32:44 ID:lEvfipAN0
975 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:33:52 ID:nsSW7/ZJ0
正しくは若者の企業離れだろうよ
976 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:35:45 ID:cxLvXLPGO
>>974
ふっ、無駄金を使いおって
ふっ、無駄金を使いおって
若者のゲンダイ離れのほうが深刻すぎだろｗｗｗ
>>336
外部公開してないはずのデータセンターの直通電話にこの手の電話がかかってきてマジギレした事がある。
外部公開してないはずのデータセンターの直通電話にこの手の電話がかかってきてマジギレした事がある。
979 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:43:48 ID:FR/jz4y40
>>927
うちは異性はもちろん、友人の連れ込みも禁止。
でも、その分役得があるんだよね。
なんつーか、最近の子は乱れているというか、開放的というか。
先日も学生が今月の家賃が捻出できないから貸してくれってきたわけよ。
もちろん、ただで貸すわけにはいかないから、しゃぶってくれよ、って冗談でいったら即しゃぶってくれた。
しかも、すげいうまいの。いわゆるバキュームフェラ？
あまりにも気持ちよかったから俺もお返しにしゃぶってやった。
うちは異性はもちろん、友人の連れ込みも禁止。
でも、その分役得があるんだよね。
なんつーか、最近の子は乱れているというか、開放的というか。
先日も学生が今月の家賃が捻出できないから貸してくれってきたわけよ。
もちろん、ただで貸すわけにはいかないから、しゃぶってくれよ、って冗談でいったら即しゃぶってくれた。
しかも、すげいうまいの。いわゆるバキュームフェラ？
あまりにも気持ちよかったから俺もお返しにしゃぶってやった。
はいはいジミンガーは別のところでやりましょうね
982 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:50:58 ID:3IXmm7UM0
結局お前マンション投資詐欺に引っかかったんだよ。あんな兎小屋が数千万とかよく考えてみろ。己の思考停止に気づけ。
984 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:51:59 ID:AOjcvst40
壁ペラペラ物件は入ってもすぐ人がいなくなるｗ
>>982
ゲームなんてしてないでやらないか？
ゲームなんてしてないでやらないか？
ワンルーム借りるのに最低いくらかかるの？東京で
987 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:55:14 ID:zyEzzijMO
こいつらの仕事の現場みた事あるけど、変な奴達が黙々と電話してるだけで、キモいと思った
よくこんな奴からマンションとか買うよな、馬鹿じゃん
よくこんな奴からマンションとか買うよな、馬鹿じゃん
988 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:57:46 ID:c6Jby7nU0
壁ペラペラ
風呂は、拷問体位固定ギブス風呂。
冬寒く。夏は暑い。
狭い。
こんなもん、永久建築禁止しろ。
押し入れ、風呂トイレ別の木造アパートの方がまだマシ。
風呂は、拷問体位固定ギブス風呂。
冬寒く。夏は暑い。
狭い。
こんなもん、永久建築禁止しろ。
押し入れ、風呂トイレ別の木造アパートの方がまだマシ。
989 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:57:57 ID:CKa38ueG0
>>986
30万くらいあれば平気
30万くらいあれば平気
990 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:58:00 ID:EQYj8iw60
今までが高すぎたら神の手で価格調整が行われるようになったのか
991 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 21:58:45 ID:gmuwBWXI0
ていうか、大学自体が郊外に出て行ってる件
992 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 22:01:38 ID:Wor134Zg0
住むとこは、一日１０００円でいいだろ
月３万でおながいします
月３万でおながいします
>>989
㌧。風呂無しとか昭和の築とかじゃないよな、まさか？ｗ
㌧。風呂無しとか昭和の築とかじゃないよな、まさか？ｗ
世田谷区１R 6万の物件だとして、
敷2 礼2 初月度分前家賃1 仲介手数料1
6×6 ＝ 36万は最低必要
敷2 礼2 初月度分前家賃1 仲介手数料1
6×6 ＝ 36万は最低必要
996 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 22:08:16 ID:AOjcvst40
間取り色々で一部ワンルームってのが質高くて(・∀・)ｲｲ!
997 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 22:09:58 ID:CKa38ueG0
次スレまだないの？
ニュー速だと自分で勝手に立てられないから辛い
ニュー速だと自分で勝手に立てられないから辛い
998 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 22:11:51 ID:/pFO0J7A0
（´・∀・`）ahahahahahahaha
このニュースで次スレとかいらんだろ
1000 ：名無しさん＠十周年：2010/05/02(日) 22:12:24 ID:q8a/Zu260
>>1000なら、これから礼金・補償金・敷き引きは全て無料です。
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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