【社会】都市再生機構(UR)、「解体的見直し」へ

前原国土交通相は１６日の閣議後の記者会見で、国交省が所管する独立行政法人、
都市再生機構（ＵＲ）について、「解体的に見直してもらう」と述べ、事業内容を
抜本的に再検討する方針を明らかにした。

２３日に始まる「事業仕分け第２弾」でも対象の候補に上がっており、第三者で
作る有識者委員会で見直し内容を検討しているという。

ＵＲは再開発事業や、ＵＲが保有する団地の管理、建て替えなどを手がけているが、
一部の業務は民間と競合しているとの指摘もある。

*+*+ YOMIURI ONLINE 2010/04/16[18:06:30] +*+*
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100416-OYT1T00972.htm

大神少年降臨

URの首都圏の団地は３LDKクラスや、
４LDKクラスだと、15万円から20万円もするので、
年収200万円未満の人は入居できません。

ルーピー民主党も解体的に見直してね

てめえが解体しちゃったんですね

ところでUR=公団？

自民党の時代に出来たURも、自民党とともに解体されてゆくのか。
感慨深いのう・・・

てゆうか潰すべき

昔でいう都市公団だな

従兄弟が大学のマスターから入ったばかりなのだがｗ

天下り先の温存ですかｗ
ここでも利権交代が起きてるのね

小倉優子と男性の小倉使って変なCMやってたな

超非効率で民間の真似事やってる感じだわ　ここ

今住んでるんだけど何か変わるのかな？

UR団地は相場より2〜3割ぐらい高い。民間業者への配慮らしいけど、
割高な建物に住んでる人たちって頭がおかしいの？それとも賃貸料を
特別な配慮で安くしてもらえる団体や国籍の人？

>>12
住んでる部屋を安く払い下げてくれるかもね。

独法ににしてから
サービスが悪くなった
効率的にして
サービス向上をめざしてくれ
役員は全員クビにしろ

>>13
公団は一定以上の収入がないと入居できない。
貧乏人は公営団地に住め。

おい前原ふざけんな。

保証人がいない人が多いんだぞ、URは。
バカみたいな保証人会社に金払えっていうのかよ。

住むとこなくなったら古い団地に一時払いで入ろうと思ったのに

>>13
・民間のようにプレハブ掘ったてアパートではない
・最低28だか30平米以上の部屋
・保証人不要/礼金なし/更新料なし
・家賃を3ヶ月滞納すると即裁判所行きで店子の退出もスムーズ

ただ関連天下り企業との随意契約とかそういうのがマズいと思う。

>>17
それは別問題
そんな理由でUR存続させても、根本的な解決なってないだろ

そうそう。言うのは簡単だけど保証人、礼金、更新なしを民間で
やれないでしょ受け皿どうすんのよ。

公団って保証人不要だし、入居審査で民間みたいな職業差別もしないし、自由業とか身寄りの少ない年寄り世帯とかには非常に助かる。
しかも礼金も更新料もとらないし、退去時に敷金は殆ど戻って来ると言う法令通りの運用をしてるまともなするまともな存在なのだが、その点民家からしたら目の上のたんこぶなんだよね。
だから民間業者から廃止要望が多いんだよね。民間業者の悪徳運用が無くなるまでは残って欲しい。

仕事全くしないし、時間半端無く短いし、弁当代出てるし、色々と異常。
ホント、何もしないよ、あいつら。

保証人がいらないというのはでかい。

保証人不要だから、中国人がいっぱいというところもあるみたいだけどね。

日本ブレイク工業の出番ですね

昔の住宅公団に戻せよ。
昔は自民党と役人に好きにやらせて利権だらけにしたから失敗したんだから、
民主党なら健全な形でやり直させることができるだろ？

また前原か？
都市再生機構（ＵＲ）は家賃が高くて住めない。

家賃を安くしてくれるのか？

>>20
全くだな
まずは問題ある組織を潰す事が先決
保証人のいない人をどうするかは後で考えればいい
日本は路上生活者だって生きてられる国だし

まずはURの水準を賃貸の標準にしてくれなきゃなぁ。
もう2度と民間の賃貸には住みたくないのだが。
っていうか、UR以外の賃貸はなくなっても良いくらい。

あくまで入居者目線だけど。

>>25
板橋や美郷のあたりな。

>>28
そりゃいい地域にある広めのところは、どこだって高いに決まってんだろ。

埼玉でURといえば、駅前開発業者。

22だが、改行してないわ「まともな」が重複したわでスマン。

ここで公団叩いてるのって民間不動産業者でしょ。
あんたらが「定収があって年金生活じゃない保証人を出せ」とか言うから公団にニーズがあるんじゃん。
>>30に激しく同意。

URって、家賃１ヶ月２０万円とかバカ高いだろ。
家賃を安くして日本人が住めるようにしろよ。

>3 ：名無しさん＠十周年：2010/04/16(金) 18:07:41 ID:meqcRshP0
> URの首都圏の団地は３LDKクラスや、
> ４LDKクラスだと、15万円から20万円もするので、
> 年収200万円未満の人は入居できません。

表向きはな。
でも空家のアラシなわけだよ。
建替え住宅では、昔からの住民とかにはそれなりに減免措置があって
生保受給者でも住める事実もあるんだよ。

UR解体で割を食うのは、そーゆー古くからの居住者であることは明白。

なんのことはない。URを潰して甘い汁を吸いたい連中が群がっているってこと。

売国政党民主党による売国政権。

貧困者は一揆するしかしかないぞ。

ちょい悪高でも民間には戻れない。

>>5
旧公団住宅

URって自分たちが住むためのスゴイいい物件を
持ってなかったっけ？

>>34
だーかーらー。
そういうのは目黒駅前や恵比寿、広尾、品川などの山手線区域内、
もしくは三軒茶屋とかの超人気物件だろうが！

なんでわざとそういうことばかり書いてんの？

URの賃貸とか分譲仕様多いよな。

近くのURにインド人とか中国人が住んでいるんだが、
あいつら、あんなバカ高い家賃払ってんの？

>>34
そんなの都心の一部だけだろ。
不動産屋工作員お疲れ様ですwww

>>41
その近くのURはどこだよ？
葛西とかそのへんか？

URの物件って一般に作りが贅沢なんだよね

日本も中国を見習って建設コストを下げ
震度4の地震で横倒しになるビルを作ろうって意図からすると
確かにURは邪魔以外の何物でもない

工事する業者の質がとにかく悪い。
数か月にひび割れ出るし、工期も半年遅れるとか当たり前。
ヤバすぎ。
分譲じゃなくて、賃貸だから住人側には、さほどリスクもないけどさ。

>>35
生保受給者の受け皿としては、都営住宅だってあるだろ？

ＵＲの改革っていっても、すぐ居住者に影響が行くのかなぁ。
工事とか管理の請負の利権が膨大だから、見直しってそっちの方でしょ。
居住者に影響が行くのはその後だよ。

>>34
周辺の分譲の賃貸とかとそんなには変わらないでしょ。
ちょっとくらい高くても、メリットのほうがおおきいよ。

目白駅そばにあるのみて便利そうだなぁとは思うな…
もっともいくらするのかしらんが。

家賃払える収入か貯金証明する、バックレた時用に前金収める、
滞納したら即裁判退去、URと住居者責任の線引きキッチリ。
管理費の範囲で敷地小綺麗、家賃納めてる限り永遠に放置プレイ。

こんな解り易くてフェアなシステムないじゃないか。民間なんて二度と嫌。

保証人なしの物件を供給するシステムを民主党がつくってくれるってことだよな

六本木ヒルズが、月５０万円の家賃。
なんで旧国営の家賃が月２０万円なんだ？？

>>2
どういう意味だよ解説しろよ
あのURのロゴの象徴化とリンクするのか？

>>44
贅沢に作ってるのは、都内の一等地の物件くらいで
民間のマンションと比べると、細かい部分の作りはやっぱり安っぽいよ。

URって全然安くないよね。もっと安くするんだったら擁護できるけど（　・ω・）ｙ─┛〜〜

解体的に見直すと法律で決まっているわけではありませんから

>>46
普通の改革ならね
解体ってそういうもんじゃないから

>>50
そういや民主党は連帯保証制度を廃止するって話もあったよね
賃貸住宅の保証人って普通は連帯保証人だから
（連帯がついてない保証人には裁判しないと債務の請求できないので、小口では全く無意味）
その辺は考えてるはずだと思いたい

>>41
高いかどうかは物件に寄るけど、
近所の外人は仕方ないからがんばって払ってるってかんじ。

ま、うちもそうなんだけどね…
買った方がいいだろともいわれるけど、住宅ローンの審査降りないし。
クソ大家と渡り合うとかもう嫌だし。

ちょっとがっかりだな。
ＵＲじゃなくていいけど国が民間に補助金だしてでも立派な街並み作り
に関わることは継続すべきだ。町並みに関しては共産国家が羨ましい。

ID:65lb32Tr0はただの池沼決定。

>>48
アーバンライフ目白駅前。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5790.html
正直、民間との広さやらなんやら考えるとトントンだと思う。

>>49-50
そうなんだよな。意味不明な礼金、プレハブと同等の建物とかに
金なんか払えないっつーの。2年ごとの更新料ってキチガイだろ。

>>46
そっち方面だろうね。

管理とか随意契約のファミリー企業だらけで、酷いわけだし。

>>51
二十万もするのは都心部だけ
分譲タイプで広い都心の物件なんて民間でも十万台後半だろ。
保証人の問題・更新費用・入居費用考えたら民間より安いくらいだ。

URってけっこうしっかりした建物だよな
家賃もけっこうしてるぞ

>>58
同感。街並みは大事だよね。

>>46
URのサイトを見ると、小さな修繕とかそういうのも
入札競争にしてるんだけどな。
とりあえず、家賃というより共益費が若干下がって
ファミリー企業がバタバタ倒れるならそれでいいけどさ。

それだけの改革じゃ終わらないだろ。民主のこれまでを見ると。

検○川○で5万１DK。2DKで4万2千の所もあるが。

URってやたらCMやってね？

>>45
都営住宅って、ナマポもらってる在日やシナやその他の外国人が
固まって暗黒街になってるって話だが。

>>49
一度公団の賃貸に住んだら、民間業者の悪徳運用振りが良く判りますよね。
民間に公団並の運用を義務づけるなら解体でも良いけど、今はダメだろ。

>>43
東京の東西線・東陽町を降りるとあるよ。
団地の中に森林がある贅沢なつくり。

>>1
真っ先に民営化でしょうがｗ

>>1
ファミリー企業への巨額の出資金を引き上げるのも、忘れないでください。w

>>45
うちの団地の場合、点検、メンテナンスはかなりしっかりしてるけどなぁ。
分譲マンションでもここまで点検するのかなっていうくらい。
良くない業者とずぶずぶの団地とかだとそうなっちゃうのかな。

民間は利益優先でしか動けないから、新都市開発には必要な気もするけど

>>69
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6610.html
そんな高くねーじゃねーか。

>>58
その通りなんだけど、民間にはできない立派な街を再開発するという理念はどっかにいっちゃって
自分たちの私服を肥やすための腐った共産主義国家みたいな組織になっちゃってる。
いったんリセットしなきゃ駄目だよ。

>>39
俺乙

自治体に売りつけてチャンチャン

自治体涙目、前川ﾎﾙﾎﾙ

ここのトップはいくら給料や退職金取ってるんだろう？
そのあたりを晒して、随意契約とかの契約内容も全て晒せば
話は自然とまとまる気がする。

>>74
そうなの？
月２０万円の家賃は払えないな。

>>75
賃貸入居者目線としては、今のフェアな運用がなされるならなんでもいいわけです。
そうじゃないなら腐ってようが反対するお。

36万人都市　駅から8分　1LDK 55�u　93400円　49�u　92400円

URの賃貸に住んでる俺が来ましたよ。
古い所は割と安いし、造りがしっかりしていて隣の生活音が気にならないんだよね。
まぁ、公営と違ってURが定める基準収入以上でないと借りられないんだけど結構いいよ。

>>80
そんな事言ってるとそのうちマスコミに
既得権益！官僚と組んで甘い汁を吸う社会のダニ＝UR入居者！みたいなキャンペーンされるぞ

>>74
1DK+α 月168,300円。
安いの？

>>83
はい？社会のダニは民間賃貸の大家じゃないでしょうか？

　ID:65lb32Tr0 ← 月２０万円厨

>>82
金詰めば、誰でも入れるとこだけいいな。
まあ、保証人が要らないから、中国人と怪しいのが多いけどなｗ

都市計画や住宅政策は無いが解体計画はある

全員おいだせw
ざまーみろ

>>79
いま東陽町、60平米以上の2LDKで民間を検索したら、
一番安い家賃で駅から徒歩3分「築29年」「70平米」で「15万5000円」だぞ。
URは駅から徒歩9分「築5年」「63平米」で13万1600円だ。安過ぎだろ。

賃料高くしても安くしても怒られるし、いいポジションだな

ＵＲ解体でＯＫ！

ＪＳ丸儲け

>>84
広さが90平米の1DKなんて、普通ないんだけど？
しかも17万円なんてありえない。

>>87
近所に都営もあるけど、そっちのほうがよっぽど怪しいです。

>>89 >>92
クソ大家乙です。

貧乏人は住居まで取り上げられるのか・・・
民主視ね

初回に一ヶ月分の家賃の50%と毎月家賃の1%と月額口座振替料
年会費2万円に何故か保証会社にも一か月分の更新料で更に保証人要とかアホだろ
何のための保証会社かわからん、意味もなく中間搾取してるようにしか見えない
面倒くさい上に余計な金がかかるから取り合えずURに住んでる

ＪＲのさぁ　隊長が言うわけよ、朝鮮置屋のやつら
皆殺しにしてると　はぁ　てなるよね　そりゃ
ふとっちょの性でそうなるのはわかるけど
あいつら坂の上であつぶせよ　ばればれなわけ」

不動産業者がどんどん湧いて参りました！！！

そんなにURが腐っているなら、何で腐っていない民間の賃貸業者はUR並のフェアな扱いを出来ないのでしょうか？？？

とにかく、ファミリー企業儲けまくりという状況だけは改善しないとダメ。
http://ch01617.kitaguni.tv/e1466726.html

賃貸入居者からすれば、UR潰して良いことなんて何もないわけ。
逆にもっと増やして、家賃のバリエーションも増やしてほしいと
願ってやまないるわけですよ。

つまり、解体しろなんていっているのは、民間のクソ大家だけしかいません。

>>95
日本のDQNと外人のDQNも似たようなもんだが、
お台場のURみたいな殺人は、外人DQN固有だと思うけど？

ノーパンしゃぶしゃぶの都市再生機構へようこそ！！
ノーパンしゃぶしゃぶの都市再生機構へようこそ！！
ノーパンしゃぶしゃぶの都市再生機構へようこそ！！
ノーパンしゃぶしゃぶの都市再生機構へようこそ！！
ノーパンしゃぶしゃぶの都市再生機構へようこそ！！
ノーパンしゃぶしゃぶの都市再生機構へようこそ！！
ノーパンしゃぶしゃぶの都市再生機構へようこそ！！
ノーパンしゃぶしゃぶの都市再生機構へようこそ！！

なるほど
民間賃貸が無くなって欲しいと声を上げてるのか

天下りを養う組織形態を壊してもらわねば。
俺んとこは駐車場代が18000円なんだけど、URからJSへは
半額の9000円で卸しているんだろ。
JSへ天下った役員の給料をこういう形で作っているんだよな。

>>101
でもURって天下り官僚がいるじゃん？
数人の天下り官僚を排除するためなら国民生活なんかどうだっていい、というのが
現在の日本の民意なわけで

URは解体するのが筋だと思うよ

>>1

前原ＧＪ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

民主党の政策で初めて賞賛を送りたい気持ちになったわｗｗｗｗｗ

あんなもん民業圧迫と既得権益の塊しかないからな！

そういう善政をガンガンやれば俺も民主党を応援してやるのに。

>>87
そうそう。保証人不要＋家賃共益費３ヶ月分で借りられるのは有りがたい。
民間みたいに大家と店子のうざい関係が無いのも良し。
それに在宅で仕事をしてる俺には生活音に神経質にならなくて済むのが最高。

>>65
数年前に住んでたｗ
買い物や治安なども含めて本当に良いところだった。

都営も物件によっては魅力的だが、単身者じゃまず入れないんだよね。
北青山一丁目住宅なんかいいなあ。

http://www.rncc.co.jp/museum/no0269_1.html

>>108
民間も敷金・礼金とか、更新料なんてヤクザなコトやめりゃ、
いいと思うけどね･･･

>>101
全くもって同意です。しかしどんどん工作員が湧いて来るもんですね。
民間デベとかが強力にロビーイングしていると言う噂に信憑性が出ますな。

俺もURに入居してるがUR擁護してるやつって何？
問題は数１00億規模だかの天下り先への随意契約でしょ。

あとさぁ、良くわかんないんだけど、JSの関係者みたいなチンピラが入居してんだよね。あれ正規に入居視点かなぁ？

>>56
>>賃貸住宅の保証人って普通は連帯保証人だから

そんなわけないだろｗ

借りる方からすれば契約内容がわかりやすい。
トータルすれば民間より安くつく。
のわりに、意外に知名度が低いからこのまま残ってくれたほうが俺はうれしい。

>>102
保証人不要だからそういう外人がURに集まってると言いたい？
すべての賃貸が保証人不要になれば、そんな外人も分散するでしょうけどね。

ちなみに、うちの隣にもキチガイっぽい感じの人が住んでました。
が、ちゃんと対処してくれるのもURなんですわ（団地によるのかもしれないが）。

住都公団なんぞ潰れても困る人いねえよ
マジで。

住宅公団の時と一緒で結局存続させるに1万票

>>114
いや連帯だよ
根保証か何かと勘違いしてない？

URって、旧国営じゃなかったか？
国営住宅が、普通の日本人の手の届かない家賃になってる。

証券取引所にすぐだなと思って、東陽町界隈の物件をあさってみたが、
国営住宅の家賃とは思えないバカ高家賃。

>>101

独立行政法人ってのが完全に税金から補助をもらわず民間企業と同じ土俵で商売してるならそうかもね。

でも実際は独立とは名ばかりの天下り特殊法人でしょ？

そして国民の血税を使ってるクセに怪しい連中が超有利な入居条件で入居してたり一部の業者のみが窓口になるとか、とにかく黒い取引が多すぎるわけで。

ＵＲの入居者が得してるって事は市場原理から外れてるって事なんだよ。

民主党も局所ではいい仕事していると思うんだが、全体的なグダグダ感が拭えないのはなんとも

>>110
転貸（また貸し）だらけだけどね、そこ。

ＵＲ職員のボンクラさ加減は見直す必要はあるかもね。
見直して高くなるならイヤだけど。

>>96
ＵＲは低所得者向けではないよ

自分が入っているところは、駅から離れているわりに割高だが、
建物はしっかりしているし、清掃なんかもちゃんとやってくれていて
わりと満足。
民間は退去時の敷金精算がなあ
入居者としては変わらないでほしいわ

>>101
でも、国も借金あるわけだし、
自治体の住宅供給公社があるから、必要はないと思うけど？

民間がフェアだとか、そういう幻想はすてるべき


役人叩きみてると
朝鮮や中国が日本叩くのと同じ構図に思えてくる



が、URの内情はよく知らん

UR賃貸住宅は大都市中心で、地方都市は持ち家率がたかかったせいで賃貸住宅があまり充実していないとおもう。

地方でも持ち家志向が今後低下していくとかんがえられるから、賃貸住宅政策をどうするのかが鍵だね。

公団は、保証人なんて入らないから
入り安いけど、家賃滞納すると裁判所から
通知がくる、、家賃も高いんだよね

>>120
地方都市なら３DKで70000なんてザラだぞ？物によっては40000でいける
手が出せない額ですか？

>>113
賃貸入居者としては、それはそれ、なんで…
家を借りるって、やっぱ個人にとってはかなり大変なことだから、
そういう公的問題があったとしても、
個人としては入居物件の確保という私的問題を優先せざるを得ない。

もちろん解決できるならした方が良いとは思うよ。
賃貸入居者が不幸にならないで済むように、
政治の力でなんとかしてくれとしかいいようがないな。

それとうちの近所のＵＲのマンションは怪しげな企業に譲渡されてたぞ〜。

解体して民間企業管理にすれば別に怪しい企業に売ろうが潰そうが自由なんだけどね。

とにかく血税使って怪しい事をされちゃ国民としては困るわけよ。

入居者は居心地が良いかもしれんがそれはお前ら入居者だけの既得権益ってやつだと理解しろよな。

>>122
衆議院本会議が以前のように議員の紹介無しに傍聴できるようになったのも
地味ながらいい仕事だと思うけど、報道もされないグダグダ感ｗ

>>113
ただの入居者さんにしては随分お詳しいですねwww

少子化進んできて、一人っ子の単身者だと親が年金生活とか普通にあり得る中、
未だに「定職に就いてる保証人出せ」をスタンダードにする民間業者の横暴を何とかしろと。礼金更新料もそうだし。

住宅は生活の基本なんだから、公的な賃貸住宅に希望すれば誰でも入れるようにするべき。
持ち家政策を景気対策に利用してきた自民党政治とをは決別しよう。

きちんと敷金のほかに、礼金三ヶ月、更新料1ヶ月、保証人要にしてねw
公正な競争を

>>121
URの前期の決算書によると経常収益1兆700億円のうち
政府補助金365億円、地方自治体からの補助金522億円で経常利益570億円
補助金打ち切っていいんじゃないかと思うよね

>>132
既得権益だぁ？
そんなこと言い出したら、保証人になれる人間がいることの方が既得権益だろう。

公団住宅がうまれた当時は民間の賃貸住宅の供給がおいついていなかったのだよね。

ならば、それなりにおかねをもっている人にすこしたかめの値段でかそうというコンセプトからはじまったらしい。

>>132
だれでも入居できるのに、既得権益なんてバカですか？
空きだって一杯あるよ。

>>3
保証人なくても借りられるってんで、リアル弱者のためにもなってたのだが。
ちっとは調べて物を書けよネトルピ。


>>29
> 保証人のいない人をどうするかは後で考えればいい

見切り発車の「コドモな手当て」を出した党の支持者ってこんなもんか。

「後で考えればいい」

その間追い出したままなのね。

住宅公社が保証人不要になればURは不要。

都営、都民住宅にまで保証人とかおかしいやろ。
生活保護受けるようなやつが回りに保証人なれるのがいるようにも思えない。

>>142
保証人いなければ、保証人会社に依頼するか、路上生活者になれよw

>>132
入居者だけの既得権益って何だよｗｗｗ
住んだら税金で家賃補助でもされたらいいなｗ

>>142
一般向けの東京都住宅供給公社物件は保証人必要だが、
低所得者向けの東京都営住宅はいらないよｗ

まあ、これから雇用促進が市や県などに
転売されるから安く入れる可能性があるぞ

ID:OFAO9pog0

どういう素性の人間がこんなことを言って喜んでいるのか興味がある。
民間の家主かね。

>>132
既得権て(笑)
入居条件は公平だし厳しくもなけりゃ、それほど狭き門でもないぞ
天下りに関しちゃ大いに見直してもらって結構
業者についても俺は不満ないかな
天下りがあろうがなんだろうが、居住者としては
ただいい住環境を提供してくれればいい

税金でどれくらい補填されているもんなの？

中産階級の崩壊がUR賃貸住宅の存在意義をうしなわせてきているのがいたいな。
これから必要なのは低所得者むけの公営住宅になってくる。

>>145
都営住宅の連帯保証人について
困り度： 今日の説明会にて、都営住宅に入居の際に、生活保護受給者であっても
連帯保証人を用意するように言われました。
しかし、両親ともいなく、親戚も疎遠。はっきり言って、
連帯保証人になってくれる人がいません。

住宅局で質問をした際には、「契約時に自分の印鑑証明書とその印鑑を
もって、『誓約書』に、なるべく早く保証人を探します」と書けばいいそう
ですが、結局連帯保証人が必要になります。

福祉事務所のほうでも、自分で連帯保証人を探してくるように
言われました。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa329731.html

一年分の家賃さえ先払いすれば、保証人なし割引あり
なんだが、二年目から毎月引き落としだから
タマランな・・地方でも毎月家賃と光熱費で20万は払ってる

民間の家賃が下がってきて、もう同じぐらいの家賃なんだよな。

>>148
年間だいたい、国、地方あわせて1000億くらいだよ。

http://www.ur-net.go.jp/mail/qa3.html#0010

私の住んでるUR、2DKで五万しない
引越しのときはもちろんいろんなものを新しく補修してくれてるし
お風呂は自動お湯張りだしインターホンもついてるし
レンジフードのキッチンでお湯出るし
鉄筋なので隣の声も聞こえない
こんないいとこでないといけないのか・・・・前原って死ねばいいのに
親とも不仲で友達も居ない自分が貯金だけでスムーズに引っ越せて
UR様様だった。
こういう層は見捨てられてホームレスになれってことね
さすがお金持ちの民主党さんはご立派なこと考えますね。
そして税金だけあがってそれを外人の子供にばらまいたり
バカなことばっかりしやがってバチがあたって死ねばいいよ

民主党支持を表明する組織は存続させますｗ

>>114
ええ？賃貸住宅の保証人って普通は連帯保証人でしょ

リニューアル物件はそこそこ綺麗で安い

日本国籍を捨てて韓国人とか中国人になれば
簡単に入居できて、家賃払わなくても住み
続ける事が出来るぞ。
おまけに、生活保護も貰えて子供手当て付くんだから
すぐに日本国籍捨てたほうがいいなw
これをみればわかるぞ
http://www.youtube.com/watch?v=-49iUh7bHuE&feature=player_embedded

まともな公共賃貸住宅が地方にすくないことがレオパレスといった劣悪な民間賃貸住宅の横行をまねいているような気がしてならない。

>>114
引きこもり？

ＵＲは無くなったら困るな

保証人なしで住める最後の切り札的存在だから

日教組の活動資金カットしろよ

15ヶ月分の家賃をキャッシュで用意できれば収入証明すら不要、
ホントに住民票一通で入れたのには驚いた＆有り難かった・・・。

ここの関連団体に勤務経験あり。
天下りがすごいわ。
ほんと温床。
解体されても仕方ない。

今まで継続的な収入額が足りなくて、ＵＲ賃貸住宅のご契約を諦めていた方に朗報です。
これは、現在お持ちの貯蓄額が一定額（基準貯蓄額）以上あればご契約いただけるという制度です。
ご希望の住宅の家賃の100倍以上の貯蓄額（基準貯蓄額）があれば、お申込みいただけます。
しかも、すべてのＵＲ賃貸住宅に適用しているので、グッと身近になりました。
例えば、家賃7万円のお部屋をご希望の場合は、700万円以上の貯蓄額があれば、入居できます。
また、一定額以上の継続収入がある方であれば、家賃の50倍でも入居できます。
（注） 一定額以上の継続収入とは、平均月収額（年間総収入の12分の1）が家賃の2倍以上です。

※全ＵＲ賃貸住宅が適用対象です。

解体するならすべての賃貸物件をURと同条件で借りられるようにしないとな
保証人、敷金、礼金、更新料は禁止、過去の分も返還してもらう

｢的見直し｣はいらん。

天下りが無くなればいいだけ。
民間になればいちばんいい。
世界一の大家誕生だぞw

>>154
落ち着くんだ
さすがにいきなり住まいを追い出されたり
建物を取り壊すわけじゃないだろw

天下りと利権のすくつなのに、根本的な解体はしないのね

ＵＲ物件に入居してる連中は既得権益のおこぼれにあずかってるだけ。

自分の特権を守りたいからって正しい政治を歪めようとするな。

税金投入して一部の人間だけに市場より安い住居を提供してるなんて狂った組織は解体が当然。

現在のURの理事10人のうち
天下り3人、国交省からの出向2人
この利権を潰すためなんだから20万人やそこらが家を追い出されるのは大事の前の小事だね

>>169
そうでもないだろ、建て替え時期にきている団地が結構あるからな。

>>121
＞ＵＲの入居者が得してるって事は市場原理から外れてるって事なんだよ。

全くその通り
その分だけ無駄金が使われてるってこと

UR安くないだろ、2Dkで八万駐車場二台で二万
地方だぞ

リーマンショック後のパニック時はうちの界隈では三菱地所すら工事開始延期だったのに
URだけがっつんがっつん工事して作ってたからなぁ。
うーん、他が作って販売したところを買って公的な理由で一般に貸し出すほうが
真っ当かなと思ったりする

URの職員は全員首でいい、税金にたかるだけで徹頭徹尾まじめに働いてねえ。
内装や補修のお抱え業者は必死になって他あたれ、URの手抜いた仕事に慣れた身じゃ他所の仕事はつらいだろうけどね。

>>172
まさに仙石が口を滑らした「文化大革命」だな

近隣相場と比べたらＵＲってむしろやや高めでしょ
元々優良な賃貸住宅目指して作ってるから
都営住宅なんかとは根本的に違う

資産があるけど身寄りがなかったり、一時的に収入がないと
日本ではろくな家に住めない。
保証人制度や、敷金・礼金ボッタクリがないから便利なんだよ

URを解体するならば公営住宅の入居基準は当然緩和するのだよな。

全員税金横領でブタ箱ぶち込んでいいよ
ＵＲ擁護者もおいしい思いしてるやつだろうから共犯でぶち込め
まったく関係ない人にとっては非国民だよ

URのスゴイところ
実際に借主と接する業務は高卒以下の給与で酷使されている
恐ろしい組織でした…orz

>>177
URは金は出すからがっつりやってくれ
民間は見えないとこは手抜いてくれ
確かにURの業者は困るだろうな
民間の基準と罰則を厳しくするならUR廃止でもいいけど

地方だが近所にUR（旧地域整備公団）が造成、区画整理してる
地区があるんだが解体されたらどうなるの？
工事途中のまま放置するのか？

管理事務所のババアどもガムクチャクチャしながら座ってた

>>180
公営住宅は利権の塊だから全廃だろう
国立大学や国立病院の運営費まで税金の無駄
特別会計の全て（国の借金返済、年金、健康保険など）を官僚の利権だといいきった民主党を甘く見過ぎ

浦和美園駅にも造ってるな。誰が住むんだろう…空気はきれいだが…

小梨独身の自分には関係ないから
子供手当てでおいしい思いするバカ親と外人親も打ち首にしてよ
公営住宅もなくして
私は高校には授業料払っていったんだから
今の高校生がただで高校にいくなんて許さない
そんなことのために税金払いたくない
生活保護もなくせよ
そしたらUR追い出されても文句いわねえから

ワーキングプア増大の今こそ公共住宅は必要だろ。自治体が直接運営しろ。

国交省に抗議しよう。
天下りや非合理的な支出は省け。しかし独法は維持せよ。
ダーティーな不動産業界にあって唯一誠実かつ公正な賃貸業務を担っているのだから。

オレは家族が一人もいなくて保証人がいないから、なくなってもらったら困るわ

正社員と派遣の違いは
公務員は臨時職員と同じ

臨時職員は解雇されたら雇用保険がないって本当？

ここまでUnderground Resistance無し

>>186
アメリカとは逆で小さな政府と自由競争を重視してるのに民主党なのか
しかも外交は中国寄り、ややこしい

>>193
このスレ見てるような奴らからは
中々出てこないだろwww

>>194
違うよ
民主党は小さい政府も自由競争も志向してない
ただ思いついた事を気が向いたように並べてるだけ

「借金１６兆円！…なのに職員住宅は『豪華で格安』　都市再生機構のナゼ？」
http://www.kenshouji.info/search03/00000001_00000192.html

URは金持ち向けだろ

解体的見直しとは何ぞや？そもそも公益法人全廃が党是だろ。

元官僚を追い出して自治労が牛耳る事か？

下級公務員の再雇用先は守るのか？

>>196
ゆえに閣内不一致が常態化しているということなんだな。
各閣僚が思いついたことを述べるだけ。下調べが足りない。閣僚同士の連携が悪い。
官僚を動かす気もないし、その能力もない。結果、政策の整合性がとれない。
政治ゴッコが許されるのは子供だけだ。 つまるところ、早く内閣総辞職せよということだ。

前田さんの事だからどうせ最後はgdgdにして有耶無耶のまま放置だろ。

ＵＲ賃貸物件に２年間住んでいた。
家賃は周辺地域の相場と大して変わらなかったけど、
敷金も全額戻ってきたし、ＲＣ造だし個人的には満足。

でも、組織がだいぶ問題あるようだし
事業仕分けの対象になるべきなんだろうね。

ええー
築４０年くらいのやつで安いのあったから住もうと思ってたのに

>>202
URで２年なら孤独死した事故物件
の部屋借りたら家賃半額だな

日本の賃貸住宅って、
土地持ちが税金対策とか、不労所得狙いでやってるのが殆どだから、
まともに住める住宅なんて、ありゃしない。

また、表面の家賃額を減らすため、LPガス業者と結託してたり、
決して使われない共益費とか、もう出鱈目すぎ。

その点、URはフェアで明瞭。
一度URに住むと、他には住めないわ。

礼金更新料不要で良質な物件が多いから、無くさないで欲しい。

日本破壊が民主党のミッションである以上、再生は不用だわな。

存続させるとしたら、

・家賃の値下げ
・雇用促進住宅との統合
・高額物件からの撤退
・地方中核都市への拡大

くらいはうちださないとだめかな。

>>208
・家賃の値下げ　　　　　　←民業圧迫
・雇用促進住宅との統合 ←雇用促進住宅は統合以前に廃止予定
・高額物件からの撤退
・地方中核都市への拡大←不採算物件の増加


まあ全廃が筋だよね

ここのCMはなんかムカつく。

そうそう、全廃して民間に払い下げしろ。
まともな条件で運営してやるw
今住んでる奴は、家賃を二倍払ってねw

周辺の家賃を参考にした家賃といえども
間取りが広いから体感的には得している

しかし高い
外国人と年寄りばっか

俺はUR職員。
正直、国民の代表である国会議員がどうするのか決めてくれればいいよ。
結果的に俺がクビになったとしても、逆らえる立場じゃないからね。

お、頭の病気の人まだいたんだ

よし

ＵＲ都市機構への補助金が毎年数千億円もあるのにＵＲの負債は

１５兆円　　でもＵＲ職員の給料は「５０歳で平均１０００万円」

空き家の多いＵＲ賃貸は都心の５０�uで２０万円とかザラｗ

ＵＲの古い団地は福祉住宅として自治体に寄付して新しい物は売却して

ＵＲ組織の全面解体しかない

>>216
いいんじゃないかな、それで。
むしろ、そういう古い団地ほど金をつぎ込まなくちゃいけないのが問題なんだから。

「的」とは、そのような性質を持ったものの意だから
「解体的」とは、実際には解体しませんと言い切っているのだが。

民間不動産業者工作員が絶えませんなあw

とにかく国民としては殆ど全てがＵＲを必要としていない

単に福祉住宅や保証人不要の住宅は残してもらいたいだけｗ

>>220
いやそれって必要としてるじゃん…
個人的には礼金なしがでかい

>>218
「精神的荒廃」は「精神における荒廃」の意味だし
「人道的支援」は「人道面からの支援」という意味。
そうすると「解体的見直し」は「解体することも視野に入れての見直し」とも解釈できる。

UR解体して、住んでる住居を払い下げしてくれればいいよ。

１０年間ＵＲ賃貸に住んで２０００万円も払ったんだから
今の住宅は５００万で払い下げてもらいたいｗ

払い下げって言っても簡単じゃないよ。
現状維持にどれだけ労力とか金が要るのか。
それだけのものを誰が買ってくれるの？

うちURだけど、４万５千円だよ、家賃。
物件が古くて、首都圏じゃなくて関西だけどね。

ＵＲ賃貸は東京都心なら５０平米で２０万円なんて格安です

保証人、礼金、更新料などという訳の分からぬ終戦直後からの悪習
賃貸人の本来負担すべき部分まで退去時に敷金を差し引く横暴
を改めてから言って下さいね不動産屋の皆さん。

せっかく都心で家賃25万のいいタワーマンション住み始めたのに・・
民主党最悪。
民間なんか保証人だ、敷金ぼられ、更新手数料・・
ひどすぎるよ。
年収1400万あるが、民間には住みたくない。

都心の超高層新築物件なら民間が引き取るだろうが
郊外の陸の孤島、高齢者と外国人と空家だらけの築40年なんて団地を
誰が引き取るのか？公共団体？ありえないだろうな
で、棲んでる連中の一部は自治会と称して共産党その他と結託してる
「解体的」はともかく「解体」は無理ﾎﾟ

高額の民間賃貸は法人契約必須とか敷金六ヶ月払えとか超殿様条件なので、三○不動産辺りからしたらURはまさに目の上のたんこぶ。

また、URが無くなって殿様条件の賃貸だけになると、一部の大企業勤務以外の人間を締め出せるので、
必然的にまともな住宅にすむために購入しないといけなくなり、賃貸業者以外もウハウハ。
民間業者が法令遵守すればUR賃貸住宅に住んだ人から｢もう民間賃貸には住まない｣などと言われない筈。

ＵＲに毎年投入している数千億円の税金を有効活用できれば
ＵＲなんて全く必要ない
ＵＲや国土交通省の無駄役人の給料も全部無くなれば年間１兆円
程度は予算捻出できる

【政治】 一方の政治的意見ばかり扱う　「文藝春秋」はいつから「諸君！」のような編集方針になった？…上杉隆
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271307049/

URの存在意義はともかく、知り合いの職員見てると仕事ひまそうなのは確かだ

そういや民主って外人の入居断われない、とか
家賃滞納してる連中に催促できないって法案出そうとしてるんじゃなかったっけ？
なんか関係あんのかな？

本当に問題なのは、ＵＲが人員削減しましたって言いながら、実は管理業務を請け負う会社に職員を大量移籍して隠しながら、実質その会社に管理業務を独占させてる事だろ？

ＵＲなくすったって、現実に数万戸の住宅があって棲んでる人いるんだから
それが一瞬にして消滅するなんて不可能
新たな物件は作らない、古い団地の建替を直接やるのはやめて
順次用度廃止⇒民間に敷地払い下げ　あたりが現実的じゃないの

なーんて、なんかやばい事書いてしまった。俺はＵＲじゃなくてＫＹかな？

ＵＲ子会社なんて業界では誰もしらないし入居者さえ全く関心がないゴミです
ＵＲのメリットは保証人不要で礼金や更新料がないだけ
このメリットを継続できる大手民間に事業譲渡してＵＲは全面解体ですｗ

子会社の業務も元々は公団がやってたことだろうに。
単にアウトソーシングしてるだけなのにな。
世の中、外注なんてざらにある話だぜ

でも、本当に要らないだろ。
ＵＲに寄生してるやつら。。。









リンケージ

日本国民を動物扱いで働かせるＵＲ子会社の実態


　　　　　　不当労働行為 ＵＲリンケージ事件｜東京都


平成21年5月21日
労働委員会事務局


　当委員会は、下記不当労働行為救済申立事件について、本日、命令書を
交付しましたのでお知らせします。

事件名 ＵＲリンケージ事件（平成19年不第30号）
当事者 申立人 全統一労働組合
被申立人 株式会社ＵＲリンケージ

問い合わせ先
労働委員会事務局審査調整室
　電話　０３−５３２０−６９９２、６９８６

>>240
その大手民間が旧態依然とした貸し手有利の条件を押し付けて、法令遵守しないから問題なんですが。

>>213
> 俺はUR職員。
> 正直、国民の代表である国会議員がどうするのか決めてくれればいいよ。
> 結果的に俺がクビになったとしても、逆らえる立場じゃないからね。

中産階級のおおさにあまえて強気な商売をしすぎたのではないかな。

民主党さらば

まず税金がどの位使われてるか明らかにしてくれ

国民の生活が第一（ｷﾘｯ

役員と幹部を民間人に入れ替えて末端まで全員契約社員にすればいい。

ＵＲは民間より高いよな。
独立行政法人でやる意味あるか？土地や建物を民間に売り払う方が金になるんじゃないの？

　
　 独法などは、「ファミリー企業」に税金を移転させている。 　
　 資本金を引き上げて、埋蔵金を回収してください。 　
　 　
　 　
　 JS日本総合住生活株式会社〜会社概要〜 　
　 http://www.js-net.co.jp/jshp-new/txt/gaiyou/gaiyou-js.html 　
　 　
　 株主　独立行政法人都市再生機構　他19法人 　
　 資本金　300億円　　⇒！！！！！ 　

これには賛成
安いのは築40年とか30年の郊外団地ばっかし。
国でやる意味ねーよ。

>>250
既に僻地で用済みになった団地は売却の方向で動いている。
都市部でそこそこ質の高い物件を供給してくれればそれでOKだ。
優良物件まで民間に売り払ったらただの馬鹿だろ。

利権絡みがあるからな、廃止が決まってる
雇用促進住宅も今駆け込み、改修工事がたくさんある
雨漏りで古い住宅の改修工事なんだが
一棟何百万もかけてやってる。
業者には10年保障入れさすのだが
その団地は、なんと三年後に取り壊しが
決まってるのだw
近所の住民が取り壊すのに大金かけて
やるのおかしいといってたな
三年ぐらい持てばいいならその五分の２の
予算でできるのに・・どこに金が・・

>>253
俺が言いたいのは「独立行政法人で不動産賃貸をする意義て何よ？」
て事だ。

>>251
確かにJSはクソだな。
日曜大工以下の素人修繕工事しか出来ない。

>>253
勘違いしてないか？
これは補助金廃止じゃなく組織解体の話だよ
質云々はスレ違いだ

まぁ廃止が妥当だな
こんなもんまで国がやる必要ない

>>255
住宅を安定して供給するためだ。
民間で借りられない人が沢山居るからこそ需要がある。
民間は家賃さえ払えば借りられる訳じゃないからな。

>>259
たとえば東京なら都営住宅があるだろ？

なんで、戦後まくなくならともかく、供給過多ともいわれる
このご時世に国と地方が二重に住宅と安定して供給する事業をやる必要あるんだ？

コンクリートから人へ？
ダムは人住んでないけど、マンションは人住んでますよ

公営住宅は保証人がいるじゃん
お金稼げたって保証人になってくれる人がいないひとだっているんだよ
公営住宅に税金つかうのはいいの？
書類ごまかしたりコネで市営住宅に1万しない家賃で住んでるやつらは
そのままでいいわけ？

>>260
都営は金出しても入れないんだよ。
都営に入れる層はURには入れないしURに入れる層は都営には入れない。
それぞれ所得の上限と下限があるんだよ。
それに都営は高倍率の抽選だから話にならない。

>>262
現在の公営住宅は地方公務員の天下り先
ＵＲは国家公務員キャリアの天下り先

国家公務員キャリアは伝統的に非組合員で
地方公務員は自治労の組合員

いいに決まってんだろ

>>263
> 都営は金出しても入れないんだよ。
> 都営に入れる層はURには入れないしURに入れる層は都営には入れない。
> それぞれ所得の上限と下限があるんだよ。
> それに都営は高倍率の抽選だから話にならない。

公営住宅を生活困窮者のための住宅と位置づけたことがまずかったような気がする。
まともな人が入居できないから公営住宅のコミュニティはおかしくなっている。

公営　公団　公社
区別つかない輩が大多数なんだろうなあ世間はｗ

UR本体はどうでもいいが、URを勝手に公営住宅に借り上げるのをやめてくれ

公営住宅は在日朝鮮８９３の皆さんが日本国民の税金で快適に生活できる
ように作られている物です
在日朝鮮の皆さんは生活保護も月３０万円もらって医療費無料ｗ

>>266
たぶんレンホーも区別ついてないんだろうなｗ

URは天下り子会社からの派遣で溢れかえってるね

組織については知らんが、
居住者には迷惑かからんようにやってくれ
　

>>259
スマン風呂入ってレス出来なかった。
住宅の安定供給て点ではわざわざ不動産を所有して経営までする必要はないと思うんだがな。
政府が保証人になってやれば喜んで貸してくれる民間なんて山程あるぞ。
あと、市営、県営、府営、都営の住宅で何故やらない、わざわざ独立行政法人にしてやる意味て何？
と思ったりもするんだ。

>>272
民間だと根拠の不透明な礼金取るわ、更新料とるわ
敷金も中々返さないわで、URの存在意義はあるよ
民営するなら貸して側の不透明な徴収を罰則付きで禁じてからだな

>>273
それは一部税金で賄われるので
住んでる奴は税金にたかるダニ

「俺たちの税金」連呼してる奴に限ってろくに税金納めてないからな。
中には親に払ってもらってるクズニート国士様とかｗ

>>274
URの家賃が周辺相場より2割以上高いって知ってるか？

>>276 天下りの経費分が載せられてるんだよね

>>274
補助金は敷金や更新料補填に使えない。
君の指摘は間違っている。

>>277
天下りなんてほとんど居ないだろ。
生え抜きの職員が無能で給料高いだけだ。

「事業仕分けするまえに、官僚や独法が仕分け人にアプローチするの禁止」とか枝野が抜かしている横で、
「事業仕分けする前だけど解体的見直しでやりたい」と放言するバカ大臣。

すべてにおいて一貫した意見を持たないという点では一貫している。

さすが偏心政党。

公団が天下り養ったり
職員の給与が高いことに問題があるのであって
業務内容自体に問題があるわけじゃない
入居者も近隣同等むしろ高いゼニはらっている
不動産業界のおかしな商習慣で入居できない人々のニーズを満たしてる
特にファミリー向けの賃貸については民間は全くやる気がない

ＵＲ賃貸に何万世帯入っているのか知らないが、その中には身よりもない
生活弱者や高齢者がわんさかいる。俺もそのひとり。
これを民営化するというなら、今まで欠かさず民主に入れてきたが、次回からは考える。

>>164
そういうのは解体されてしかるべきなんだけど、民主も民主で今、
公務員を天下りさせない(削減しないで60歳まで飼い殺し)って言っちゃったから、
そいつらの行き先を必死で探してんだよねー。
それがNPOやNGO関連に出向と言う名の天下りをさせ、そのへんに寄付したら
税金が安くなるよ！っていう政策取ろうとしてるから、
なんていうか、ただの付け替えにしかならないと思うんだ。

>>171
一部の人間だけというけど、おまえにも普通に門度は開かれている。
他の人も書いてるけど、築30年以上の物件はリニューアルされて快適だ。
場合によっては5万とか6万で借りられる。
あとは民間と同じで、その物件が空いているかどうかっていう運だけだ。
空いてれば、普通に申し込みして、書類と金を揃えて提出すれば終わりだ。
ほんとバカだな。
あと ID:Hxq3O+MW0見ればいいけど、su-moとかで検索すれば
別に民間と比べてそう高くもない。
逆に、設備/広さなどを鑑みても安いくらいだ。

ここは天下りの本丸だよ

>>192
公務員はまず「雇用保険」なるものを支払ってませんので…

>>204
2年は東京以外の物件。東京は1年。さらに半額ではなく2/3くらい。

URって結構高くない？？

無駄に贅沢な造りになってる印象がある

貧乏人が借りたくなるような物件を新たに作らないんだから潰していいよ

90平米のIDKが17万で安い、民間と大差ないとか書いてるけど
そもそもそれを借りたがる人って、誰を想定してるんだよ
低所得者じゃないよな？
低所得者なら単身なら20〜30平米の１〜２DKまで
家族持ちも50平米前後の２〜３LDK、分を考えてこれ以上は求めてないよ
それより多くを望むなら踏ん張って民間で探すだろ

高所得者のための新規物件供給は民間に完全にまかせていい

もう完全に、役目は終えたと思います。

URは古い物件ほど割高。
築年数は家賃にあまり反映されていないようだ。
なぜか古くからの住人と新しい住人では家賃が違う

ＵＲは安くないけどそれほど高くもない。
借りる方からみれば良心的のような気がするが

>>289
>>273

>>289
役目を終えたらこんなに人気なわけねーだろｗ
民間に任せたって誰も特しないぞ。
民間業者でトラブルが増えるだけだ。

俺らに一番身近なのはUR賃貸だけど
都市の再開発とか災害復興の事業はどうすんねん

>>279
UR本体に天下りほとんどいなくても、
管理を委託してるファミリー企業は天下りの巣窟だぞ。

しかも随意契約でURは赤字にもかかわらず莫大な利益をあげてる。

>>295
JSやらその他ジョークみたいな管理会社は切り捨ててOKだな

URって確かに更新料はないし礼金は不要なんだが備品が壊れると全部入居者持ちなんだよね。
たとえば風呂釜は壊れたら新品購入は入居者なんだがこれって前の住人からの引継ぎなんだよね。
他にも畳、襖の交換もない。凄く不思議なんだけどURの備品って減価償却してるのかな？
あと経営が素人だから工事のお知らせとかも全然来なかった。常識もあまりないみたいだな。
今の民間の値段を考えたらURに入居するのはもったいないと思う。まぁ、個人の考え方の差かもね。

>>297
URの一番のメリットは「保証人不要」
収入か十分な貯金があればほぼ無審査で入居可能。

URの賃貸はある程度の収入がないと入れない。
昔は公団に住むのは一種のステイタスだった。
逆に公営住宅は収入が低くないと入れない。
一見似てるけど中の住民層は大きく異なる。

でもやっぱり外国人を入居させるのは間違ってると思うんだよな。
どう考えても外人のために作った訳じゃないし。

>>289
URは確か最低平米数が決まってて、それが28か30だったと思う。
それ以下は、快適な住居ではないという扱い。
超昔の物件では、独房のような部屋もあるけどね。

家族持ちで50平米って、狭すぎだと思うけど。
いいとこ夫婦か、小学生以下の子ども1人まででしょ。

Stay Underground!

>>288
民間ではみられないかわった間取りの物件がおおいよな。

>>299
UR賃貸住宅は国公立の中高一貫校、公営住宅は公立中学というかんじがする。

芝園団地は中国領になります。

>>304
UR賃貸住宅はモビット、公営住宅は武富士というかんじがする。

民業圧迫と言ってるのは、
民間業者の「甘え」
　

>>306
なぜ？

■行政刷新会議の調査により判明した、悪の枢軸「自民＆官僚」が隠匿していた泥棒法人数

▽官僚が天下りしている法人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２３５３法人
▽１０億円超の財産(税金)を貯め込んでいる法人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１４４８法人
▽収入に占める公費からの支出が５割以上もある法人　　　　　　　　　　 　　　　　　　３６５法人
▽平成１９年度だけで国や独立行政法人から１千万円以上の支出を受けた法人 １３０６法人
▽地方自治体からも補助金、委託費を交付されている法人　　　　　　　　　　　　　　　８２５法人
▽国から受けた事業を丸投げして、濡れ手で粟のボロ儲けをしている法人　　　　　　 ２４法人
▽国によるお手盛りの指定や登録で事業を実施しているもので把握できた法人　　５９８法人　

（平成22年3月2日 行政刷新会議発表)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
http://www.cao.go.jp/kaiken/1002edano/2010/100302.pdf

>>263
＞都営に入れる層はURには入れないしURに入れる層は都営には入れない。
＞それぞれ所得の上限と下限があるんだよ。
URが見るのは収入で、都営が見るのは所得です。
扶養家族の人数が多かったり、各種控除があったりする場合は
都営にも入れてURにも入れる層は存在するよ。

無能・無策・ノーアイデア・リスク伝えず聞こえのいいことだけ言う民主
は、置いておくとして

・事業自体のコンセンサス
・事業仕分けで見えた、事業自体は由としても公金投入是非と天下り
・本来の用途とは異なる外国人利用者の招き入れ温床
・賃貸利用者に優しいようで全く優しくない自治体の公営住宅
・日本における賃貸借契約の問題
・心無いやりたい放題な賃貸物件のオーナー
・別名「湯浅システム」って有償保証人システムの崩壊

なんか、
根本は相当に根の深い話のような

公団間取りだから意味なく無駄なスペースがあって家賃高いよな
別にURなくなっていいし

本来は平易な人の住宅供給だったのだが
時代を経て、環境を鑑みるとナマポ以外な唯一な弱者の受け入れ施設だったりとか
相当に根が深い話ではないかと

結果リスクもあれど
少なくとも
無能・無策・何も考えてない大臣が口にするのも憚られる内容のような気が

つーかぜんぜん管理してないよねここ
俺のとこペット禁止なのに犬飼ってるやつすげえ多いぞ
平気で犬連れて廊下とか歩いてるし
駐輪場の自転車なんかパンクさせられ放題
駐車禁止区域に駐車だらけ
カラスがゴミ散らかしてもかなりの時間放置されてる

うちの近くのUR賃貸はめちゃ管理厳しいけど
そこら中に注意の張り紙が貼ってあって息苦しそう

貧困外人専用団地は廃止しろよ

　
　 独法などは、「ファミリー企業」に税金を移転させている。 　
　 資本金を引き上げて、埋蔵金を回収してください。 　
　 　
　 　
　 JS日本総合住生活株式会社〜会社概要〜 　
　 http://www.js-net.co.jp/jshp-new/txt/gaiyou/gaiyou-js.html 　
　 　
　 株主　独立行政法人都市再生機構　他19法人 　
　 資本金　300億円　　⇒！！！！！ 　

>>317
単に民主の今まで通りにやってる利権の付け替えでしょ？
への反証が必要になるのではないかと

そういうところが、事業仕分けでも問題になってたわけでしょ

親がＵＲなんだけど、管理関係書類関係すべて、分野分類によって
いろんな子会社に分散していて、極めて判りづらい。

民間だと管理会社が１本で請け負うよね。それがない。
ＵＲの高齢者低所得者向け家賃減額、町づくり関係はそのまま維持して
管理関係だけ、会社を１本化してほしい。

民間だと修繕費はいくらかかってもオーナー負担だけど
ＵＲの場合は、居住者負担なんだよね。
もともとＵＲの資産なのに、資産維持管理費を賃貸者に払わせるって
おかしいとおもう。

でもさー、千葉県内にあるＵＲや住宅管理協会は賃貸住宅契約締結時、県の条例違反の契約をやってるんだってさ。
とくに建替がらみは要注意だよ。

【千葉県消費生活の安定及び向上に関する条例】の［条例第21条］に違反した「不当な取引行為（［条例第20条第1項第1号〜第9号］）」に抵触。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/b_kenmin/customer/hourei/jourei2007.html

>>319
あなたはUR以外の賃貸を現実を知らないのでは…

修繕費は普通に民間だって取られる。敷金でどれだけふんだくられるか。
ただ、なぜか作り付けのものだけは直してくれるけどな。エアコンとか。
原状回復義務もURはゆるいし。

そもそも俺は10年URにすんでるけど、
室内の修繕にかかったお金なんてまだゼロだけどな。
あ、障子の張替えくらいかな？

管理関係の書類が分散してるのは、いろいろ問い合わせたときに俺も思った。
が、どこも親切に答えてくれた。

>>321　私の住まいの賃貸マンションは、一切とられないよ。
だからちょっと問題あったら修繕頼みまくり。
先日はキッチンのビルドインコンロをとりかえてもらった。

エアコンなんてワンルームじゃあるまいし、いまどき備え付けなんて
ないでしょ。気持ち悪い。

>>314
同意。
あれはＢ民かなあ、変にこそこそした暗い人がちらほら居るし。

敷金は、今は東京ルールというのがあって、昔のようはオーナーやり放題
じゃなく、ルールの沿った基準があって、それ以上はとられないようになってるよ。
ボロアパートの古いｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞ大家だと、それ自体を認識してないだろうけど
東京都の住宅指導課に言えばいいんだよ。

> そもそも俺は10年URにすんでるけど、
> 室内の修繕にかかったお金なんてまだゼロだけどな。

うちの親は住宅公団時代から団地にすんでて、立替ＵＲに引っ越して３年ぐらいだけど
ボロ団地時代も、ＵＲマンションになってからも、修繕費は必ず自腹で払ってる模様。

そこのＵＲ物件って、何県にあるの？

民間マンションの場合、オーナー資産なので、店子が他人資産に対して
資金を供与して修繕することは有り得ないよ。

>>297
風呂釜は耐用年数が超えていたら、無料で同じ物と交換してくれたはず。
ただ、当然だけれども古い型式の風呂釜は、既に生産中止されていて同じ物と交換することは不可能なので、
新型の風呂釜になる。
そして、その新型風呂釜分でけ家賃が上がることになる。

最近では、程度の良いリサイクルの中古風呂釜を使うこともあるらしい。

仕事は下請けに丸投げでチョロッと顔見せるだけだもんなこいつら

>>281>>282
民間業者が昔からのふざけた条件を賃借人に押しつける風習を是正しないでUR潰しをしたら、、、、
ファミリー向けのまともな賃借住宅に住める世帯、
民間業者が保証人として要求するレベル(無駄にハードルが高い)の親兄弟の少ない世帯、
貯金や年金などはあるが、昼間のフルタイム仕事の無い高齢者世帯
など、これからの時代に増えて来そうな世帯が弾き出されるんだよな。

ファミリー企業がどうだとか天下りがどうだとかは、運営で解決すべき話で、URを解体する事とは別の問題。
URの賃借人に対するフェアな運用が邪魔な民間不動産業者もさることながら、
そのロビー活動を鵜呑みにする政治家には困ったものだわ。

>>325
分譲じゃなく賃貸で？
過去にレンジフードと風呂を修繕してもらったことがあるが、タダだったんだけど。

>>1
> 「解体的に見直してもらう」
日本語が・・

URは民営化する前の旧住人の質が物凄く悪いし家賃払ってないジジババ多すぎる。
だから民営化後にやっと普通の人も入居出来るようになったが、
そういう奴らには少し高めの家賃設定にしてるわけ。
犬や猫禁止でも堂々と飼ってEVにおしっこさせたり。

まあ、ペットとの共生は時代のニーズだからな。
だからといって規則を破っていい訳ではないがねｗ

これからは、建て替えやリフォームなどで、ペット共生住宅化は進んで行くんじゃないかな。

まあ、解体されるから、もう関係ないかもしれないけれども。

ＵＲ賃貸が割安とか考えているバカが多いがＵＲは国から１５兆円も
借金しているから経営感覚が全く無いだけのこと

ＵＲが民間なら３０年前に完全破綻してます

これ潰せるかな、何十年もかけて需要のない僻地にまで無駄な団地造ったり、都心部の一等地に
豪華なん造ったりして一貫性がまったくないから、引き受けてくれる民間がでてくるとは思えない。
かんぽの宿みたいに１円で売却とかしそう。

一日も早くＵＲを解体しないとここの職員は遊びの再開発を次々と企画して
借金を２０兆円以上にしてしまう
当然賃貸の客はいないし借金も返せないので経営改善は絶対にあり得ない

とにかく一日も早く解体することだ

売れもしないニュータウンを作ったツケを国民にまわすな！

ＵＲに毎年投入している１兆円（補助金、職員給与その他）を民間賃貸の

育成補助に回せば日本の住宅環境は遙かに良くなる

>>336
その癖、地方中核都市には賃貸住宅をあまり建設しなかったよね。
発足した理由が大都市圏に賃貸住宅を供給することだったからしょうがないのだけど。

関空を大陸に売ろうとしているよな。
売国奴

>>333
そうそう！
家賃二十万(平均だともっと高い)の物件で、犬飼いまくりのDQNが沢山いる。
で、管理事務所に苦情言っても馬耳東風。

>>332
何かおかしいか？

>>339
>ＵＲに毎年投入している１兆円（補助金、職員給与その他）を民間賃貸の
>育成補助に回せば日本の住宅環境は遙かに良くなる

強欲大家の懐に入るだけでだろ
補助もらって立て替えたからってことでむしろ家賃値上げだろ
日本の土地持ち舐めちゃあかんよ

家賃補助導入で大家ボロ儲けはありえるな
家賃補助導入前50000の家賃が
補助30000でるようになった途端に
更新後から家賃が75000とか普通にありそう(笑)

民間を圧迫してるからやめろじゃなくて
URに競争で勝てるように努力することが
一般の住民にとっては一番いいんだろうけど

中古物件を買うしかないじゃないか困るよ

UR東雲キャナルコート住人です。
ここ一二年で空室率はかなり上がっている
外国人が増えてきた。地下賃貸駐車場は空きだらけ。

でありながら敷地内に別棟地上45階150億かけて、公務員宿舎をゼネコンが建設中。

毎年毎年、税金を何千億と浪費しているのに数十兆の累積赤字。

敷地内をぶらぶらしている管理会社JSの社員の日課が疑問。歩くの異常に遅くて邪魔なんですけど。

こんな組織、さっさと解体するのが日本のためだと思います。

年間何百億もファミリー企業に金が渡ってるんだから解体すれば
搾取分家賃が安くなるだろうね

左巻きの牙城じゃねえの。前畑にできるんか？

的・・・・・・・・ってなぁ・・・・に？

業務の解体的見直しであって組織の解体じゃないだろ
悪い面ばかり見て潰せ潰せというのはあまりに短絡的

公務員の労働組合は、民主党を支持しています。
民主党は、公務員の味方です。

どうせ組合に脅されて腰砕けになるよ…ミンスだもの

>>348
まじで？東雲、出来立ての時に抽選で外れたんだよなあ。結局光が丘見に行って、分譲棟のリロケーション物件にしたけど。

前のレスにもあったが、
UR賃貸は一度住むとやめられない。
民間の賃貸には住む気がしなくなる。
多分住人ならわかるだろ。

民間の競争原理だけで敷金礼金保証人なしの賃貸ができるなら
賃貸事業から手を引いてもいいかもしれんけど
その見通しがないまま採算云々だけで潰すのはおかしい

URは民間の賃貸でな入居が難しいケースでも条件さえ合えば入居できるメリットはあるよ。

預金はあるけど仕事がない人は民間だとなかなか審査が通らないケースがあるけど、URはそれが可能。

URの賃貸のニーズは間違いなくあると思う。

無駄は省く必要はあるかと思うが、URの賃貸は何らかの形で残して欲しい。

というか、家賃はその地域の相場より安くできない仕組みがあるから、無理でしょう
しかし、日本はなんでこんなに公営住宅比率低いのだろうか

ＵＲは１５兆円の負債と巨額の債務超過で経営改善不能な状態

このツケは全部国家が背負い、今後の大増税となるのだからＵＲを

早く解体することが国民の最大利益となる

＞一部の業務は民間と競合しているとの指摘もある。

郵政

政府が無駄遣いを重ねているツケ
こんな赤字財政の国ないらしいよ

公務員の労働組合は、公務員を保護することより国家を守ることを
優先する
ＵＲの様な巨額負債の天下り組織は国家破壊の根源となるので誰もが
解体を支持せざるを得ない

民間と競合が潰す理由になるなら
NHKも郵便も公共交通も潰すんかいな

URって福田内閣時代も渡辺行革大臣に解体されそうになったが
上手く逃げ延びたという記憶がある。

借上社宅としては重宝してたのに

名古屋市守山区で税務署員がひき逃げされた。
現場からは黒っぽい車が目撃されている。
税務署員ということは、ひき殺したのは・・・

古い団地の高齢者とかどうするんだろうね、公営住宅に組み入れるのか・・・
今、放りだしたら完全にホームレスだぞ、民間はほぼ確実に貸さないんだから

公営として引き取る役所はないだろ、このご時勢でｗ

渡辺行革は自民党の別動部隊であり、行政の無駄を省く事を売りに
票を集めているだけ　しかし、実態は自民党のコンクリート、セメント
販売部隊

【航空】日本航空（JAL）、3月の営業損益が黒字に転じる見通し[10/04/17]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1271434976/


前原大勝利


どこでも勝利

無職とか、年寄りは民間は貸してくれない
公営はどこもいっぱいだし、URはその受け皿になってる
無くなると困る

渡辺行革は自民党の別動部隊であり、天下り廃止や行政の無駄を省く事
を売りに票を集めた　だけ。
しかし、その実態は自民党のコンクリート、セメント販売部隊であり
天下りを密かに行うことを決定した人物

ＴＶでのお芝居は上手な方だったｗ

民間でも保証人不要の賃貸は１０年前から結構ある、今はグレードの高い
賃貸でも不要が多い
保証人代行の機関があるのでそこに手数料払えばＯＫ

>>374
保証代行会社の審査通る必要あるでしょ。

でも実際の話、こんなこと宣言する前から
ニュータウン事業は完全撤退だし賃貸住宅も縮小で
メインの事業は名前の通り都市再生事業のコーディネートに
なっていってるけどね

まちづくりに関しては不動産でいかに金を稼ぐかしか考えてない
民間デベロッパーに任せきりにするとカオスなまちが形成されるから
公共の視点で介入せざるを得ない

まあ、勝ち組・負け組と二極化してしまった現在では、
ＵＲの必要性は認めなければならないだろうな。
どうせ解体しても、民主党主導で似たような利権団体を作ることになるだろうから。

官僚の天下りを禁止しても、そこに地方自治体の小役人（自治労）が収まることになるのは明白なんだから、
天下りを禁止するのではなく、国や国民が天下りを管理するシステムの構築が重要。

民業圧迫の象徴だもんな

URって、借金１６兆円もあるのに、職員の年収は９００万円もあるんだろ、こりゃだめだ

民間だとクリーニングとか原状回復とかでかなり取られるし
その点についてはURは良心的

URって、借金１６兆円もあるのに、
課員２名の課長がどこにも沢山いて　毎日耳かきして遊んでる
こんな課長でも年収は１２００万円もあるんだろ、こりゃだめだ

良心的って言うか赤字垂れ流している放漫経営だろ。

>>382
いや法律と判例・国交省の基準遵守してるだけだろ

都市再生機構スレはこちらを参照
↓　　↓　　↓
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1258459551/l50

赤字は本当の無駄をなくすことでコスト削減すべきであって
UR賃貸をなくせという話じゃなし
民間にたいして「このくらいやれ」という基準を示す意味もあるし

建築・土木に関連する似たような資格が無数にあってバカ高い受験料に
バカ高い更新手数料で、無数にある独法の天下りが美味しい思いをしている。
しかも、試験と更新以外に何もしない、資格を有効に活用できるような活動
は一切なし。今回、仕分け対象になってるからこの独法を徹底的に追い詰めるべき。

公務員や準公務員の給与が問題なら、公務員法かえればいいだけなのに
こんなことしても、いたちごっこ

UR住まいだけど、機構が危機感感じてるのか諦めて開き直ってるのか知らんが
ここんとこたて続けに改修工事やら消防の機械がどうのだの水周りの詰まりが
何たらだの凄い金使ってるｗ今も棟の周り足場組んでるしｗｗ
大規模団地なんでいったい幾らの金が蠢いているやら。
民間じゃこんな至れり尽くせりの工事ありえないよｗこのままでいい。

>>1
やっと独立行政法人になったのに、
また国有化して従業員を完全公務員に戻すって事か
さらに天下り先を増やすと

独法いじめはもうやめましょう。
政権の風向きが悪くなると、公務員とか独法叩いておけばOKなんてことは止めてほしい。

このままだと、そのうちJAXAもNICTも「解体的見直し」なんだろなぁ…

都市整備公団の社会的役割って終わったのに、縮小しないで公務員利権を増大させてるだけだろ。

エレベーターもない老朽化した団地をどうするのかはっきりしろと。

>>388
うちも常に工事車両が停まっているな。
特にこの時期は空きが出たら、片っ端から部屋が丸ごと変わるようなリフォームをしまくってる。
一部屋当たりにどんだけ掛けてんだか。

>>388
同意。実際に住んで思うのは、UR寄生企業が月に何度も入室検査したがるのが嫌。

URや、関連企業で赤字解消しようと意識している人間っていないというのが実感。

こんなんで何十年とやってきて自浄作用なんて有る訳ない。さっさと解体すべき。

一定条件さえ満たせば入居ＯＫ
プライベートにはふみこまないみたない
きわめて機械的なのがいいんだけどね。

民間じゃそうはいかないでしょ。

たとえば、

・派遣切りで現在無職。
・いまは温情で会社の寮に住んでるが１か月後に追い出される。
・保証人なし
・貯蓄は１００万あり

こんな場合でも、すぐ見つかるかな？

>>359
> しかし、日本はなんでこんなに公営住宅比率低いのだろうか
公営住宅はシェルターみたいな役割で、すみつづけることを前提にしていないからだとおもわれ。

100万じゃ厳しいな
無収入のばあい家賃の100倍の貯金が必要

いまURに住んでるけど、
もう民間のマンションに住む気はしない。
民間は礼金や更新料、敷金は返還しないとか、
ヤクザな商売が多すぎる。

でも、URはもっとスリム化したほうがいいな。
駐車場ガラ空きなのに、全然安くならないのは、
ファミリー企業に又貸しとかしてるからだろ？

保証人代行企業有るんだから民間賃貸で何の問題も無い

こいつら幾つ看板掛け替えて生き残ってきたんだよ

ソンビの生命維持にも限度ってもんがあるだろ

>>395
家賃の100倍分の貯蓄か、1年間の家賃前払いすれば無職でも借りられる
で、1年後からは普通に毎月払い

なので、その条件の場合は余裕

この前原の「ＵＲ解体！」は
オバマの「火星に人を送る！」
と同じ臭いがするんだか気のせいか？

だからUR解体じゃなくて事業の解体的見直しだろ

ＵＲは、高級化路線に走ってしまって　公共的な役割に　とっても強い疑問を感じる。
朝霞と上福岡の建て替えとか　なんなんだって感じだな。

ただ、まあ、ＵＲを本当にただ解体すればＵＲの土地に、有象無象が群がるのは目に見えてて、　小泉改革の時に、公務員住宅を槍玉に挙げたのと
同じ構図になるだけだと思うよ。ＵＲを壊すなら、ＵＲ所有地をどうするのかまでちゃんとかなり厳しい枠をつけないと。

有象無象ってたとえばオリックスの宮内みたいな奴のことか

>>404
勤労所得層に良質な住宅を供給するのが目的で始まった

無職や老人の為にあるわけではない、そいつらは市営・県営住宅に住め。

ははは小沢って資金集めパーティー券不動産業界に買わせてたよな。
早速効果出たなｗ　不動産業界からすればURはつぶしたいからな
少子化の原因のひとつが住宅環境の厳しさなのにこいつはだめだと思ったよ。

>>406

「比較的裕福な老人」はＵＲの需要者層としてはかなり分厚い存在だろう
この層を無視したら賃貸不動産業は成り立たない

>>408

その層が建て替え反対などで重荷になっているんだよ。

公営賃貸を終の棲家として、移動は嫌だ、家賃が上がるから建て替えるな

ワガママ言い放題。

スレざっと読むと保証人不要がよそにもあればなくなっても誰も困らないみたいね

民間の大家がURと同等の運用になれば、
URにここまでこだわる必要ないんだけどね。

でもこのスレみればわかるとおり、
民間の大家なんてクズばっかだから。

>>410
保証人だけの問題じゃない。
運用が規律的かつ居住者に対してフェアなんだよね。

民間なら大家が気に食わないってだけで入居断られるとかザラでしょ。
クズな大家が跋扈しているうちは、URにはがんばってもらわないと。

>>410
あと更新料なしで
敷金はちゃんと返してくれて
管理費の範囲内で共用スペースをきれいにしてくれるところね

住人だけどＵＲはいいよ。
住人でＵＲ叩いている奴は民間賃貸へ一度
住んで見ろ。

民主がしつこく言ってる「国民の生活が第一」という視点なら
UR賃貸をなくすなんてありえないはず
UR賃貸が邪魔なのは不動産屋の視点

むしろURの事業を継続させるためにどれだけ無駄をなくすかを
考える方が建設的だし現実的

>>415
「国民の生活が第一」はただのキャッチフレーズ
「いのちを守りたい」と同様に個別の政策とは全く何のかかわりもない

ＵＲは天下り特殊法人で天下り理事が3人もいるから廃止
住人をどうするかは追い出してから決める
これが具体的な政策

UR含めて独法はもっとどういう仕事で国民に貢献してるか広報せんとな…
何かよく分からないけど天下りの温床で悪だから潰した方がいい
みたいなイメージだけ先行してるから政権のパフォーマンスの道具に使われる

民主党は結論が先にあって
理屈はあとからひねり出すだけ

民業圧迫って言うが、民間の賃貸業者なんか詐欺同然の糞だから、
こっちをどうにかせい。

そのままが良いと思う

更新料については違法判決がでてるし
この先更新料とか礼金とかの悪しき慣例はなくっていくだろうね
借家契約なんて実質保証人と契約してるのも不便だね
更新料、礼金、保証人不要の仕組みを作ることは大家にとっても利益になる

>>410
民間大家も事業なんだからリスク低減に注意を払うのは当然
その一つが保証人

なので保証人廃止を要求するならリスク軽減の方策とセットだな
滞納○ヶ月で強制追い出しを合法化するとかな
今の借地借家法は借主に有利すぎる

また馴れ合いパフォーマンスかよw
どうせ予算カットでお茶を濁して終わらせるだけだろ
自民が政権を担ってさえいたら、
そもそもこんな無駄な組織は絶対に認めてなかったのは間違いない
売国ミンスは無駄な法人を作り続けた責任をとれよ
いますぐ政権を自民党に明け渡せ

>>1
おいおい、貧乏一家の俺ら追い出されちゃうのかよ？

で、何で弁当代が出るの？一日何時間勤務？仕事の内容は？休みどんだけ有る？
ひょっとして、枠採用なのかな？

駅に近くて近くにジャスコもあって家賃が共益費含めて約44000円って安いよね、ここに住みたい
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/30239/2010001/1201010507/Index.html
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/30239/Index.html
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/30239/CM/Image/30_00239_CM_01_00003.gif
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/30239/2010001/001n/RA/Image/30_00239_2-01-0001_001n_RA_01_00003.gif
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/30239/TF/Image/30_00239_TF_01_00002.gif
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/30239/AF/Image/30_00239_AF_01.jpg
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/30239/CP/Image/30_00239_CP_01_00004.jpg

不動産業者の工作活動今日もお疲れ様です。
まずは民間不動産業者のふざけた運営を改めてからにしてくれや。

地方の住宅供給公社、道路公社にもメスを入れるべきだ

まあ、日本の物価が高いのは、家賃がずば抜けて高いかららしいしな。

日本の住宅政策って

公営住宅→UR賃貸住宅・持ち家
民間賃貸住宅→持ち家

というランクアップを前提にしてきたけど、今後はどうなるのか。

UR便利だわ。
とりあえずクソみたいな礼金が無いし。
退去時には敷金問題で強欲な大家とエネルギー費やさず
に済むし。

　
　 独法などは、「ファミリー企業」に税金を移転させている。 　
　 資本金を引き上げて、埋蔵金を回収してください。 　
　 　
　 　
　 JS日本総合住生活株式会社〜会社概要〜 　
　 http://www.js-net.co.jp/jshp-new/txt/gaiyou/gaiyou-js.html 　
　 　
　 株主　独立行政法人都市再生機構　他19法人 　
　 資本金　300億円　　⇒！！！！！ 　

なくなって初めて分かる公団住宅のありがたみ

人事や随契などを見直すだけで十分なのに余計なことまでしてアピールしようとするな。

>>434
随意契約はともかく
人事は民主党自身がどうしたらいいか分からない
天下り排除しても観光庁長官溝畑さんみたいな能力は無いけどお友達、くらいしか後任いないしな

> 331 名前：名無しさん＠十周年[] 投稿日：2010/04/17(土) 07:42:14 ID:7TROgGuGO
> >>325
> 分譲じゃなく賃貸で？
> 過去にレンジフードと風呂を修繕してもらったことがあるが、タダだったんだけど。

東京２３区内だが、すべて有料。
なんせ管理事務所が「業者紹介しましょうか」といって
やってくる業者がぼることぼること。
ボロ団地のころ、風呂釜こそ壊してないが
木の風呂がくさったので、ステンレス浴槽に
新しくしたときは、まるっと有料だった。
ただ、そのステンレスが壊れてその後に
団地専用のポリ浴槽（ダウングレード）したときは
無料でついた。
レンジフードは、上の人も書いてるけど、導入すると
家賃があがるのでつけてなかった。
立替新ＵＲにこしたときは最初からフードがついてるけど
レンジフード壊すってどういうこと？

最近、超高層分譲マンションが増えてるが、あれは立替やら大規模修繕がきたら
絶対に話し合いの折り合いつかないし、さらに修繕積立金の滞納世帯がでて
立替さえもできない。もう、スラム化まっしぐらだぞ。
新築時は住人の質もたかいが、２世代３世代になると、建物が古い分
値段が安くなって不良世帯率がふえていくもんだ。

だから、大規模集合住宅は、民間とか行政法人とか分譲所有とかの区割り
じゃなく、ＵＲなり、デベロッパーなりが、トータル集合的一元的に管理するのが
町づくり的にみたら適してるとおもう。

つまり集合住宅で世帯数があまりに多いものは、国の施策として分譲化せず
１つの管理者に委託するような賃貸形式を推進するのが望ましいとおもうよ。
その為にＵＲのような国の住宅機構は残すべきだけど

前腹って、ＪＡＬの処理みても、効率の悪さ、先読みの悪さが如実に露呈されて
うまく舵取りができないとおもう。あいつをまずヤメさせることが必要。

丸４年住んで引っ越したら原状回復費用は５３００円だった
当然次もＵＲにしますた〜

ＵＲは駐車場スペースも民間に較べて明らかに広いね
出し入れするときにハンドル切る分量がすくなくてたすかるわ

>>166
これを期に、民間の横行を規制するのはありだな
まさしくブーメラン
家賃の高さが、生活費の相対的なアップに繋がっているのは明白だしな
URも割高だが、民間は野垂れ死に誘発するシステムだからな

>>299
そういや、高度経済成長期には団地族ってのもあったな
入れるのが一種のステータス
んで、今はその時に頑張っていた人等の老後の支え場
あと、金はあっても保証人のいない人
ネカフェ難民を生んだ要因が、この保証人制度
この辺はどうするんだろうね
路頭に迷わせて、革命でも起こさせる？
相当数が迷うだろうからな
今いる金持ちや土地持ちはみんな吊るし上げかもしれない
ある種、興味はあるｗ

>>426
高洲第一のことかｗ
そこがなぜ駅近でジャスコも近くなのに44000円か住めば判るあるよ
ｼﾅ━━━━━━(　｀ハ´)━━━━━━!!!!

>>352
まあ、みんな分かってて煽ってるからな
スレタイは、文字数制限があるから、文字不足でそれだけ見たら誤解するだろうけど
前原は自民や公明とも微妙に顔も利くし、なかなか大変なポジションだと思うぞ
現状、国交相は両方の間に立てるこの人しかなれないｗ
民間不動産屋は市場原理で言葉を出すしか無いから、痛々しいレスと分かっててもせざるを得ないんだしさ
穴の開いたやかんの穴の部分を埋められればいいんだしな

>>437
UR解体よりも、民間がそれで破綻して、URに売らざるを得ない未来が予想される
民間マンション多すぎだし、古い団地の代わりにマンション賃貸というのはほぼ確定でしょ
不動産業者の最後の逃げ場をも潰すとは恐るべしだｗ

ＵＲは国から１５兆円も借金できるから当然、民間よりも綺麗で広い
賃貸住宅が多い（家賃の高い新築ならば）
しかし、築４０年の超大規模高層団地では暗い廊下や階段室が公衆便所や
ゲロ吐き場となり正にスラムだ
客の出入りが多く毎日工事の音が響き渡っているのでうるさくて生活も
出来ない
古くなったＵＲ団地の実態を知る人は絶対にＵＲに戻らないｗ

戦後や高度経済成長時代で住処が足らない時代ならいざ知らず
現在は民間だけで充分にやっていける
民業を圧迫するURは廃止でいいよ
敷地と建物は格安で民間事業者に譲渡すべきだ

>>446
民間の努力が足りないんだろ？

住宅公団時代は居住者用の駐車場が別法人（もちろん天下り先）だったり酷かったが、
今はどうなったんだろう？

今も同じだよ

在日朝鮮人韓国人は戦いで名を上げて汚名挽回するチャンス。

誤爆
正直すまんかった。

ＵＲは明朗会計。

民間は風俗会計。
　　

>>448
今も同じだよ。
http://kasuya666.myura.jp/wp/?p=10933

URは16兆も借金あるうえに、年間1000億もの税金での援助受けてるのに、
天下り先のファミリー企業はしっかり黒字。

よくこんなビジネスモデル考えたものだ。

ＵＲはマフィアです
血税から１５兆円も、踏み倒す事を前提に借りており
都市の再生とか嘘ばかりのＣＭを流してる

ＵＲ組織にも多少の必要性は残るが、血税でやるなら
その事業内容を極めて限定するべきである

借金ったって急に沸いて出たもんじゃないしねぇ

都市再生機構

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1258459551/l50

行政主導の都市整備というのは、
利益優先の民間企業じゃできないことを
損得勘定無しでやるべきことだから赤字でも致し方ない面もあるけれども、

民業圧迫にしかならない小規模開発や、
天下りだらけのファミリー企業が随意契約によって
莫大な利益をあげているという今の構造は変えないと駄目だ。

大家と不動産管理会社はグル。大家は不動産管理会社の半永続的顧客だが、
入居者は一時的な関係でしかないし、不動産管理会社は入居者から
契約更新の時に実質的には何もしないが金をむしり取るだけの優越的立場
なので、入居者なんかどんどん入れ替わってくれれば良いから、クレーム
など聞き流すだけで、大家の言いなりだよ。つまり中立な裁定人なんかじゃ
ないということ。

民業圧迫というが、どこに守るべき民業があるというのやら。
クズ大家なんて守る必要ないから、民業壊滅させちゃってください。

なんという借金だ
少なくとも値段を上げて収益を改善しないとな
もしくは潰して民間に払い下げ
責任は機構の人間と住人に取ってもらうのは当然
税金でのうのうと贅沢してる奴らは敵だ

都心部の高層マンションとかってどうやって取り壊すんだろう。
不思議ですわ

でも公団からＵＲになったときにそれまでの出資金を数千億単位でチャラにしやがったからな
あの小泉時代の特殊法人改悪は単なる２兆の特殊法人への税補填だったというオチ

犯罪だよ犯罪

そういえば殺された石井紘基議員が公団と日本住生活株式会社の癒着を散々突っ込んでたな

身寄りない一人暮らしの最後の砦なのに。
でもまあ、最近は豪華路線に走ってるからなあ・・・
家賃高すぎる物件ばかり。

>>445　ＵＲは清掃請負の会社が日々しっかり掃除をするから
民間みたいなゲロ吐き場はできない。いつもどこか掃除してる人がいる。

民営化前のジジババにも同じ家賃払わせろよ

>>465
いやいや、週刊誌の記事にもなったけど、川口の某所にあるＵＲの団地は、中国人がいっぱいで、ゲロ吐き場どころか、●ンコたれ場になってる。エレベーターはシッコくさい。

知り合いがついにそこの団地から引っ越したというので聞いたけど、ガチだってさ。

ＮＨＫも解体的見直しが必要

>>467
ちゃんとしてる所はこれでもかとばかりにちゃんとしているのだが
そういう所は共益費がド赤字だったりする

>>436
詳しく言うと、レンジフードについてる給湯機能が壊れて蛇口からお湯が出なくなった。
JS通した業者がすぐ来てくれて、時間かけて直してくれた。
その浴槽は仕方ないんでないかな。
古い団地の設備を無料でアップグレードしてくれる時期の前や
対象の設備以外は支払いが発生するんだろうね。
うちは２階だから、網戸の業者を紹介してもらって数万かけて付けたよ。

民間だと、その手の設備費用はオーナー払いだから
一切支払いかからないんだよ。ケーブルＴＶとかもそうだよ。
ＵＲは、風呂設備みたいは標準装備まで
客に支払わせる。そこんとこおかしい。

>>471
仮に層であったとしても、民間よりURはマシ。
いや、民間がウンコなだけなんだけど。

それに原状回復義務が無い場合が多いんだし。

でもうちは10年住んでるけどどこも壊れたところ無いんだよなあ。
そのうち、出費がかさむようになるのかな。
消火器の交換があったけどお金は取られなかった。

>>471
都営住宅は風呂は自腹だけどね。

ＵＲは耐用年数を超えて壊れて場合はURが持つみたいだ。（俺の場合そうだった）
ただ、昔、風呂場の突き出し窓の開閉が出来なくなった時、修理業者のおっさんが
言っていたが窓を交換だと居住者負担だと、民間では考えられないこと言っていたよ。
けど、修理だとUR持ち。

なんか変だよなｗ

ＵＲは絶対に返済できない１５兆円の負債がありこれは雪だるま式に
増える　都心の空き家は増え続け郊外は老人団地

しかしＵＲ子会社は何の営業努力も無く能力は最低レベルでも
ＵＲからの実質随意契約で仕事が入り毎年巨額の黒字

この原因は無駄な補助金と省庁役人の天下りだがこれを一掃しないと
国家破綻で日本経済はＩＭＦ管理下となり国民財産の多くが没収される

そもそも借入金で事業資金を回さないといけないことになってるんだよな
民間なら利益を次の事業の種銭にまわすのが当然（全部でなくても）だがそれは全額返済して
新しい資金を借り入れる

借金が増えるのは当たり前

民間だとその手の設備はオーナー払いというが
その分はしっかり家賃に入ってるんだろｗ

URの家賃は高い『周りと比べて２割増し』

でも保証人はいらない

しかし『家賃３ヶ月分を担保に取られる』

おかしな小会社が群がってる

駐車場は別の不動産屋が管理している

住んでみるとおかしなことに気付くけど住みやすいよ

URは空き部屋が凄く多い

埋まってる部屋も入れ替えが激しい

外人が凄く多い「中国と朝鮮が特に多い」

新しい所は結構綺麗で豪華な設備があるから住みやすい

住んでみると割りと住みやすいけど高いね

>>391
その「ＥＶ無し団地」をリノベーションしていくだけでも
既存物件を維持管理する組織として必要だとは思わねぇの？
まさか民間にやらせりゃいいと思ってる？

旧公団の団地にゃ、保証人もいなけりゃ礼金や更新手数料みたいな
一時金が用意できない高齢者がゴマンと住んでるんだぜ。
彼等を追い出すためには莫大補償費がかかるのにそこは問題にせず
バカのひとつ覚えの様に「解体だ」「民間解放だ」と
言ってる連中は頭が沸いてる。

>>393
ＵＲ住んで４年目になるが、入室検査なんて住戸内自火報と
避難はしごの検査で計３回くらいだったぜ。

世界一の大屋と言われるURｗ
もう解体か？

今日も不動産業者の皆様お疲れ様ですwwwww

礼金と更新手数料を払えない人は路上生活者になりなさいｗ

16兆円の借金は、建設省の失敗。
昔、建設戸数のノルマがあったらしいじゃん。
で、その国交省から役員天下り。
要は天下りをなくせってとこがスタート地点じゃなかったっけ？

立替団地も旧住人家賃同じにしろよ。
この前なんてあなた家賃いくら払ってるの？ってババアに言われて
うちなんて昔からずっと住んでるから３万で住んでるのって言われたんだけど。
１０万ちょいの家賃で３万とかナンなんだ？

解体してそこいらの不動産屋に格安で物件払い下げるのか
それはそれでどうかと思うが
他に方法が無いのか…

>>486
解体しなくても怪しげな不動産屋に物件払い下げてるぞ。

ＵＲの存在目的は借金を積み上げて国家破綻を導く事にあるわけだから
国民から見てその点で不要である事は間違いない

>>480
高層の検査は多いよ。
少なくとも年3回くらいは入ってくるんじゃないかな？
スプリンクラーのチェックが年2回あって、下水が年1回くらいかな。

>>393 が高層かどうかわからないけど、検査あるほうが安心なんだけど。
っていうか、民間のクソ大家よりプライバシーには干渉しないのがURの良いところだろう。

>>483
これがクソ大家のメンタリティ。
人間のクズですね。

>>485
それは設備の問題ではないかな？
住んでても家賃の改定はあるよ。
入居したときより上がったし…しかし不景気で周辺相場下がっても下がらない。
ちょっとでも下げて欲しいよ。家賃かなり苦しい。

一度ＵＲに住んだら他の賃貸は無理って思った。
前住んでたところは、冷蔵庫が玄関から入らなくてドアを外したり
タンスが廊下を曲がりきれなくて、ベランダから入れたりしたけど
ＵＲはそういうことも一切なく、すべてがゆったりした造り。
敷地内に緑もいっぱいあるし、清掃も行き届いて綺麗に管理されてるので
ずっとＵＲを転々としてればいいやって思ったよｗ

URの築４０年弱の団地は、築１０年の木造アパートよりずっと快適だ。
暖かいし、敷地に木があって、広々としている。
やっぱり金をぜいたくに使って作ってきただけことはあると思う。

>>14
固定資産税と修繕積立金がかかるぞ

>>483
× 払えない
〇 納得いかないから払う気が無い

法的根拠を示せ！カス

>>29
アパートを借りるときに保証人を求めることを禁止する法律を作るべきだ。

自分も他人の保証人になるのは嫌だし

URの築４０年弱の団地は内装リニューアルすると
民間の新築物件と同じ家賃になるｗ

よっしゃー

都市再生機構、完全民営化＝近い将来沈没

残すは鉄道公団、下水公団、、、、

>>490
礼金や更新手数料を払えなかったり、
保証人を立てることができないほうが人間として終わっている。

>>494
何を言っても、
URは民主党が解体してくれるから、
どの物件も礼金と更新手数料は必須となるよｗ
賃貸にすむならば、諦めなさい。

嫌ならば家を買えば？ｗ

民間も最近は新築以外は礼金無いところが多い
更新手数料は根拠がないものなので裁判に持ち込めば
不要となる可能性もある

>>500
URのせいで変な不当競争をさせられただけ。
礼金や更新手数料がなければ、賃貸はやっていけない。

>>491
>>492
俺もURにずっと住んでるが、税金のフリーライドということはわかってるので、
なくなっても仕方ないとは思う。

アクティ汐留とか凄いのにね

全然安くないからなこの集団。
明らかに存在価値なし。
さっさと解体しろよ。

ＵＲは15兆円も国家から借り入れて賃貸経営と地上げして赤字を出している

しかし実態はボロ儲けでＵＲ子会社社員に利益が全部回っているだけ

ＵＲ子会社とはＵＲを盾にした税金搾取団体ばかりだ

民間業者の工作員ばっかりだな

まあ理由の無い更新料やら礼金やら敷金引きまくりやらをしたり、
核家族化および少子化になっても未だに定職のある保証人を求めたり、
と言う糞大家と不動産屋、それから賃貸よりも分譲で儲けたい不動産屋およびデベの必死さは良く分かりますな！

>>498
なぜそんな大家の都合を聞かなきゃいけないの？不要でも問題ないのに。
だから大家のメンタリティは人間のクズなんだよ。

住居は生活の根幹かつ、非常にお金のかかる重大問題なわけだから、
こういう人間のクズたちに嫌々従っていくなんて真っ平ごめんだな。

>>501
家賃を上げれば済む話。

>>3
URって、意外とすばらしい物件もあるんだよな。
でも、家賃は指摘の通り高いね。

人によるけど、おいらなら一戸建て家うわ。

解体など絶対に許さんぞ。UR賃貸に何万人の有権者が住んでいるのか知らないが、
彼らの票は間違いなく民主以外に流れると覚悟しておけよ。
URよりNHKやれよ。それなら諸手を上げて歓迎するよ。

こんなもんが存在してるのは世界の非常識。
低所得者向け住宅のみに限定しなきゃ。

国民が毎月２０万円の家賃・駐車料金など払うことなく生活できるように

安い中古住宅を上手に流通させることが第一

>>510
UR住宅に住んでる人の中で民主党やみんなの党に投票した人っていないの？
特殊法人全廃を謳う政党に投票して
自分は家から追い出されたくないとか
国立病院は存続してほしいとか言い出すのは矛盾以外の何物でもない

>>492
俺はURの東京足立区の花畑団地ってとこに住んでるが、環境がいいので、
ここにもう40年以上住んでる。
目の前が公園で、5階の団地の同じ木々が何本も立ってて、芝生も綺麗だから、
ここから引っ越そうという気が起きない。

しかし、今住んでる棟は建て替えで、もうすぐ壊されるから、なんか寂しいな。
取り壊しになったら、別の棟に移動するらしいが。

>>511
大家が非常識だからしょうがない。
日本の地主って、人間のクズばっか。

>>512
住宅ローン審査おりません。
家賃よりぜんぜん安い返済額でもおりません。

>>511
ゴミ箱ばかりにするのは、反対。

親が死んだら保証人ってけっこう面倒なんだよね。
一応田舎に戻れば何人か頼める人はいるが、
可能なら保証人不要の物件から探したいもん。

公団の賃貸は高いって云うけど、そりゃ駅近の優良物件の話じゃね？
そんなとこは周辺の賃貸も同価格帯だろ、千葉の田舎は安いよ、リフォーム物件なら綺麗だしね。
礼金とか保証人とか不要で商店街、学校、図書館や公園や緑地帯が整備されて、車の往来が少なくて子供安心して歩かせられたら別に価格に不満とか全く無い。
寧ろこの住環境捨てて7-8千円安いアパート入って、家の前の道路をひっきりなしに爆走する車や近所の音漏れや全く無い共用スペースや
大家の建物巡回みたいな変なプレッシャーに甘んじる方が狂ってると思うな。

頼むから民営化とかで大東建託とかセンチュリーなんとかに設計施工から運営まで委託とかは勘弁して欲しいわ、
儲けを捨てた部分ってのが無い共用住宅なんてストレスとエゴのぶつかり合いの場にしかならんだろ。

まちを作る意識ってのが民間のマンデベとは違うんだろうな

この状況の中、UR職員の落ち着き方は異常。

なんでかなー

３年住んで敷金全額返ってきたのがＵＲだった。
入居者としては悪い印象はないんだが、役人の天下り先だったんだな・・・

>>520
慣れてるからじゃないかなwww

天下りつったって理事とかの上層部だろ
悪いのはURじゃなくて国交省じゃねぇか

>>520
URについては、今日昨日じゃないからね。
自民時代から、赤字どうするか言われてたしｗ

>>511
同意。
世界の常識に従い、礼金と更新料と保証人制度を死守する必要があるｗ

>>524
道路公団亡き今最大の組織だしな
政治家のパフォーマンスの相手としては最適だろう

だが入居者全員を敵に回す諸刃の剣

>>527
天下り特権団体とグルなんだからどうでもいいよ。
あんまり調子に乗ると入居者ごとぶっ潰す。

そうやって弱者を虐げればいいさ

入居者とか生保と同じで税金に群がる寄生虫みたいなもんだろ

一人、地主や大家を憎んでるキチガイがいるみたいだけど、マンション、アパートの個人経営はそんなに旨い商売じゃない。
世界一高い相続税と固定資産税を廃止してくれたら、礼金と更新料を無くしてもいい。

マンション建てて、一番眺望がいいところに自分らが入る馬鹿ども。　滅びろ。

原状回復費も国土交通省のガイドラインを遵守して、業者指定のハウスクリーニングも廃止しろよ

正気なのか？保証人不要なのに。
それともかねてから話自体はあったが、マジで保証人制度そのものを無くすつもり？
まあ大きな政府志向の民主的には、そういうベクトルに動くのもありえなくは無いのだろうが、
それはそれで無理があると思うよ？

>>534
特殊法人の廃止が、どうして大きな政府志向の民主的なんだ？

とうとう清和会利権の本丸に手がかかったな

UR、60階建て賃貸マンションもあるよね。

家賃は近隣と合わせているから、安くは無い。
でも、造りはきちんとしてるから、いいよ。（民間の分譲賃貸と同じ）

民間の賃貸用物件なんて、賃貸用の安普請だから、壁が薄いし造りがひどい。

>>535
単なる付け替えに過ぎんから。

>>538
具体的に詳しく

おいおい、前回の仕分け削減した分何に使うのかすら分かってねえのか。
子供手当とコンクリでしょに。

付け替えではないし大きな政府路線でもないぞ
ただ常に悪者を作り続けないと正義の味方を騙れなくなるから次の悪者を探してるんであって
廃止や解体したあとどうなるかなんて興味はない

>>539
ＵＲの事業そのものが不要な訳ではあるまいに。
いつもの勢いで前原筆頭無能大臣が、解体とか云いだすから話がややこしくなる。
解体して、現状の住民をどうしたい訳？

道路公団民営化以前にさっさと民営化しなければいけなかったのは住都公団だったんだよ。
民間のデベロッパーが力をつけている今時に、国が町開きするなんて時代遅れ。

これに関しては、前原ＧＪ。

えーURは不要じゃないじゃん！
ふざけんな前なんとか

>>513
＞特殊法人全廃

騙されてんのは、オマエだが？
ミンスは新たに独法作りますよっと。ｗｗ

20年遅かったな

知ったかぶって講釈垂れる前に国交省のサイトで
都市再生機構の今後に関する検討会の議事録資料読んでこい

>>545
そりゃ個別の政策だろう
現政権の場合、個別の政策と基本方針とは全く関係ない

だからNHKからやれっての。
UR賃貸を失ったら困る人が万単位でいるんだよ。
NHKが消えたからって、職員とその家族以外誰も困らん。

>>548
全廃を謳う党が、新規に作るっておかしいと思わないんだ。
バカなんだね。ｗ

民営化した郵政もJRも道路公団も子会社に業務発注しまくりなんだけどね
（もちろん随意契約）
でも民間会社だからOK,というか当然だし本体から子会社に下ってる役員も多数。

役人たちはむしろ民営化してほしいかもね

なんか、公団（ＵＲ）と市営住宅を混同してるバカがいるな。

>>550
普通の政党ならおかしいけど
民主党ならそれが平常運転
高速は原則無料化して値上げするし
無駄の削減をかかげて効果を試算してない5兆円の支出を決める
今さら個別の矛盾なんてあげつらうだけ無駄

ところで南大沢の欠陥団地の件って誰か責任取ったのか？

>>545
馬鹿はお前だと思うよ。
特殊法人をつくったのは自民党じゃなくて官僚だぞ。
どうして、民主党が新たにつくるんだ？

>>542
現状のUR住人が、民間に移動してくれたら、
民間が潤ってし経済効果は抜群ｗ

ぜひ、現状の住人は追い出すべき。

追い出されて、礼金を払えなかったり、保証人を立てられない人は、
路上生活者になってねｗ

民間の大家の方がいらないんだよ
もっと公的な住宅を増やして欲しい

>>555
独法も特殊法人も概ね作ったのは政治家だよ
根拠法のない特殊法人には公金を直接投入できないから
少なくとも閣議決定と国会承認は例外なくされてる

>>556
どういう計算してるのか分からんな
URから民間に移るだけなら経済効果はプラマイゼロ
路上生活者が増えるなら経済効果はマイナスだよ

民業圧迫と言っているのは、

民間業者の「甘え」
　

http://www.asahi.com/politics/update/1112/TKY200911120269.html

　事業仕分けでは国立女性教育会館の運営についても議論になり、
民間登用の理事長の年間報酬が１４４６万円であることがわかった。

http://blog.goo.ne.jp/grk39587/e/320cb56a99560fda5a0f7452b6ca0616

　国立女性教育会館は文部科学省所管の独立行政法人、
施設内にはプールやテニスコートなど豪華な施設が並ぶ。
　更に神田理事長の年間報酬は１４４６万円である。

>>560
理事長さんなら、それくらい・・・・
年収300万円の理事長もどうかと思うぞww

民間相場の(より高い)家賃を取っておきながら税金からも補填されてて糞役員どもの給与に
当てられてるんだろ。詐欺サテァンなど解体して当然だろ。

トップの年収が1500万なんて安いほうだよな
そりゃ中小企業と比較すればどうか知らんが

>>563
そのトップは前例踏襲だけで経営判断も何もしないんだけどな
もちろん責任も取らない

南大沢の団地の半数が姉歯並みの耐震性能＆雨ダダ漏れの欠陥住宅だったことがバレて
こっそり建て替えや改修しているがその責任も誰も取らない
その件のURの持ち出しって1000億以上かかってんでないの？

1000億は大げさだったか
でも500億持ち出してだれも責任とってない

八王子の欠陥マンション、都市機構負担５００億超
ttp://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20100113-OYT8T00940.htm

　独立行政法人・都市再生機構（旧・都市基盤整備公団）が東京都八王子市で分譲した４６棟のマンション群で
見つかった強度不足などの大規模な欠陥を巡り、建て替えなどの工事費６００億円以上のうち、同機構の
最終的な負担額は、５００億円を超えることが明らかになった。

　問題のマンション群は、同機構がバブル期の１９８８〜９２年に４３社に発注して建設された八王子市内の４６棟
計９１９戸。分譲から数年後には、ひび割れなどが目立ちはじめ、建設から１０年目の大規模修繕を機に手抜き
工事が次々に発覚、鉄筋の本数不足やコンクリートの厚さ不足などの重大な欠陥が見つかった。すでに２０棟は
全面的な建て替えを終え、１６棟は補修が完了。残る１０棟のうち２棟は０７年１２月、３棟は昨年１０月にそれぞれ
補修することで住民側と合意したが実施はこれから。協議中のマンションも５棟ある。

　こうした工事の費用のほとんどは、同機構が立て替えたものの、０３〜０４年、「欠陥は施工不良が原因だ」として
施工業者に負担させるため、国土交通省の「中央建設工事紛争審査会」に仲裁を申請した。

　その後の同審査会の審理では、業者側が「工事費を負担しなければならないほどの責任はない」と反論。
さらに、ひび割れがあっても、原因が施工不良なのか経年劣化なのか判断できないという問題に加え、同機構も、
監督が不十分だった点など一定の責任を認めざるを得なかった。

　結局、同機構は、仲裁手続きを通じ、０７年１２月〜０９年３月にかけ、４３社のうち自社で補修したり、経営破綻
(はたん)したりした９社を除き、３４社から計約１１３億円を受け取ることで合意した。この中の３社はその後、破綻
したため受取額がさらに減る可能性もある。

　同機構は負担分のうち４８８億円をすでに支払っており、「建設当時はバブル景気の最中で業者も人手が不足
していたし、業者や工事に対する管理も不十分だった」とコメントしている。
（2010年1月13日 読売新聞）

姉歯物件でデベが潰れたりトンズラしたり知らん顔したりして
購入者が泣き寝入りしたことに比べればちゃんと直すだけマシ

ＵＲも貧困ビジネスの1つだよな。

>>566
その責任はだれが取ったの？
まさか当時のトップの退職金払ったまんまじゃないよね？って話な

>>566
そういう部分は大衆ウケしないというかマズゴミも取り上げないからね
残念ながら

南大沢の団地の半数が姉歯並みの耐震性能＆雨ダダ漏れの欠陥住宅だった
新しい街開きに間に合わせるだけの無謀な発注と工事期間だった
それを２０年前に５千万で販売していた
何故建設できない工期で発注したのか　工事中に変更ばかり繰り返すＵＲの設計は
どうなっているのか
工事の設計と監理にはＵＲの天下り会社が無数に現場で仕事をしていたが
あれは一体何だったのか
あれ程の瑕疵を何年も認めなかったＵＲは詐欺集団なのか？

瑕疵問題の真相は全く新聞でも国会でも出てこない
表面的に建て替えれば済む問題ではなかった

解体でもいいんだが、ちゃんと低所得者向け住宅の充実は図ってくれよ。

銀行ばかり大儲けはごめんだ。

>>566
まあ、マンション買うときは、大手に限るという話だな。
安さにつられて無名デベのを買うと痛い目に会うというお話ですた

>>570
そういやこの件で関わった天下りの設計会社社長は新聞取材を受けた直後に不審死してるな
唯一責任を取った関係者ってか

http://bellecolline.blog8.fc2.com/blog-entry-97.html
都市機構マンション強度不足　「数値、ねつ造した」

　独立行政法人「都市再生機構」（旧都市基盤整備公団）が東京都八王子市で分譲したマンションの耐震強度が、
基準の５８％しかないと指摘された問題で、機構側は一貫して不正行為を否定している。だが３度も構造計算書を
作り直した同マンションで、当初設計や再計算などを請け負った設計会社の前社長（故人）は読売新聞に対し、
「再計算で数値をメーキング（ねつ造）した」と偽装を認める証言をしていた。前社長は機構ＯＢで、マンション群
全体の計画を機構幹部として手がけていたが、「短工期が手抜き工事につながった」とも明かした。

問題のマンションについて機構側は、構造計算書を紛失したとして、これまでに「再」「再々」「再々々」と３度に
わたって計算書を作っている。その理由は「単純な計算ミスや編集上分かりにくい部分があったから」と説明し、
偽装などを否定してきた。このうち当初設計と再計算書、再々計算書の作成は、東京都新宿区の設計会社が
請け負っていた。同社の前社長は、旧公団の東京支社計画課長、本社監査役などを歴任した後、１９９５年に
天下った機構ＯＢだ。今年２月に急死したが、その直前の今年１月までに、３度にわたり読売新聞の取材に応じた。

先にNHK解体だろが

はやく次の選挙やって民主党負けないかな
子供手当て、高校無償化、高速料金上限制、休日分散・・・・
オセロゲームのように旧来の仕組みをひっくり返しにかかっている民主党だが
疑問を感じる政策ばかりだ
何でも壊せばいい、変えればいいってもんでもないだろう

こういうのもあったな
分譲したマンションの構造計算書を紛失とか舐めてんの？
ttp://asyura2.com/0601/senkyo19/msg/1052.html

都市再生機構で構造計算書の５０件紛失・不明が判明

　全国で分譲マンションを建設、販売してきた独立行政法人「都市再生機構」（旧都市基盤整備公団）に対し、
耐震強度偽装事件の表面化後、構造計算書の開示を求める住民の要請が８４件寄せられたのに対し、３４件
だけにしか応じられていないことが分かった。

　同機構によると、姉歯秀次・元１級建築士（４８）による計算書改ざんが発覚した昨年１１月以降、「偽造の有無を
確認するため構造計算書を見せてほしい」という要請が、マンション管理組合などから相次いだ。

　これを受けて保管倉庫などを探したところ、６件分の計算書紛失を確認。また４４件分は行方がわからず調査中
という。原因について機構は「保管リストなどが作られておらず、どの計算書がどこに保管されているか把握できて
いない」と説明。また都内の倉庫が昨夏の集中豪雨で浸水、計算書約２００冊が水にぬれて文字が判読できず、
多くの建物の計算書が確認できない状態という。

　機構は、「計算書が紛失すると資産価値の低下などを招きかねない」とし、紛失したマンション名や所在地などは
「一切答えられない」と話している。紛失したマンション住民に対しては謝罪したという。

　機構を巡っては、東京都八王子市のマンション群（４６件）で鉄筋不足など深刻な手抜き工事が発覚、２０件を建て
直す事態となっている。同マンション群の住民も、偽装事件表面化以前から計算書の提示を求めていたが、
これまでに８件分の紛失が明らかになっている。

　あまりにずさんな管理ぶりだが、機構は「紛失した時期が不明確で担当者がはっきりしないため、職員の処分など
を行う予定はない」としている。

　同機構は前身の公団時代を通し、１９５６年以降、現在までに全国１３２６団地で分譲住宅を販売。すべての構造
計算書の永久保存を義務付けている。

>>575
次に選挙やっても民主が負けるかどうかは怪しいな
どんなに得票が減っても対抗馬が無ければ選挙は負けないわけで

URの廃止は民間や公営住宅にURが実施運用してる賃貸条件を法律で義務付けてから、無理ならURは現状維持
県営や市営住宅は保証人が要るって事自体そもそもおかしい訳で、それでUR物件に住んだり住まざるを得ない居住者無視してるな

今ある団地はURが運営続けりゃいいよ、営繕を自由化して

新規開発は論外、建て替えは自分達でやらずに提案入札すりゃいい
一番価値を高める案を採用すればいいだけの話

URは現在政府から年間330億円
地方自治体からのものを含めれば880億円もの補助金を受け取ってるわけだから
廃止は当然だな

子供手当の0.6%もの財源に比べれば
居住者10万人やそこらは些細な問題だろう

>>579
UR住みだけどそれでいいよ。
新規の建設はストップで、既存の居住者の最後のひとりが出ていくまでは
責任もって管理をしてもらいたい。

>>580
国は兎も角として、自治体は居住者の住民税や所得税等の税収って形でその分キックバック受けてるだろ
普通に土地開発して戸建整備するよりも団地やマンションの方が遥かに効率的かつ安定的に税収は見込めるし

>>582
税収は関係ない
重要なのはとにかく特殊法人への補助金を削る事だ
なにせ税金の無駄だからな

都市基盤整備公団から都市再生機構への看板掛け替えの際も
それまでの出資金（税金）を損失と償却して誰も責任取らず知らん顔していたしな

ＵＲがなくなるとゼネコンが死ぬ。

>>584
そんなこと言い出したら、国鉄改革(国鉄→ＪＲ)だって、結局は税金…(ry

>>586
そっちはいちおう完全民営化だから経営責任は問われる体制になったじゃん

ＵＲは未だそうじゃないし

URがなくなると、自前で低所得者層向けの住宅を作らなくてはならない自治体が厳しくなるな。

URって、何？
税金つぎ込んで運営してるの？
天下りもいっぱいいるの？

それなら解体は当然だけど。

俺の大学の友人がURの最終面接なんだが、あぼーん？？

>>586
税金といっても、タバコ税だ。
そのくせJRは完全禁煙化するw

タバコやめちゃうぞw

>>589
年間収益1兆700億円のうち政府・地方自治体からの補助金（税金）が880億円
15兆円近くある借金のうち年間4000億円ずつしか返済してないし
理事10名のうち天下り3名、国交省からの出向2名
当然解体でしょう

まあ責任責任と云うなら、海外に比べりゃ高い賃金を取っておきながら大した結果が出せていない日本人労働者も自己で責任取れって話になるわな。
下っ端が突き詰めて他人に何かを要求するなら、自分にもそれは返って来るってのは世の理。

>>588
URって、高所得者向けだろ。
低所得者っていうだけで入居できないし。

>>594
二種類あるんだよ。
低所得者用と高所得者用ね。

浜松町の60階建てなんて、高所得者用だけどね

>>592
じゃあ、当然解体ですね。

民間が手出しできる高所得者向けにＵＲが手を出す理由がそもそもないわな
都市再開発だってＵＲが個別の住居までやらなくてもいい

>>578
URのそういうゆるい賃貸条件が民業を圧迫しているんだから、
つぶすべき。
法律で義務付ける必要はない。

ただ、外国人が保証人などの賃貸条件を満たすのは難しいから、
法整備する必要はあると思うけど、
日本人を甘やかす必要はない。

礼金なしの香辛料なし。　　　東京の場合、大きいよな。
高額物件だととくに。

ＵＲ−明朗会計

民間業者−ぼったくりバー
　

もともと日本住宅公団ってのが中産階級向けの良質賃貸住宅整備のためにできた組織だったわけで
その原点に戻れないならば解体で何の問題もない

>>601
東京の場合、中産階級でも家賃20万円くらいに住むこともある。

うそのようなほんとの話

URは保証人がいらないのがいいのに

UR潰すなら、民間業者の連帯保証人必須契約を禁止しろ。
まともな企業に勤めていても、親のいない独り身だと、保証人いないから、民間は契約面倒くさいんだよ。
これから、独り身の人増えるけど、独り身はホームレスになれというのか。

>>67
公営住宅って創価学会も多いらしいってね

蕎麦屋で昼飯食ってたら、隣の席の点検業者(?)が話ししてるのが聞こえてきた
鶴の仏壇が置いてある部屋が沢山あったって

どういうからくりなんだか

>>604
低所得者や保証人も立てれない無縁社会の底辺はホームレスになれとルービーズは言ってるじゃないか
自己責任論や市場原理主義者は明日は我が身だとは露とも思ってないしな、順調に行ってる時は良いが落ちるときは一気に転落する現実を
理解してないのが多すぎるし、知らないやつばっかりURは住居の最後のセーフティーネットだからな

>>605
そう言うのは公明党の口利きによる生活保護受給者とかが多い、それ以外だと共産党とか

>>604
連帯保証人は必要だよ。
保証人会社に頼めよ。

保証人の無いURは不要！
無縁社会は自己責任ｗ

>>607
保証人会社は追い出しやるから、今は社会問題だけど・・・

>>608
家賃を延滞するからだろ。
延滞する奴は人として認められない。
キチンと１日も遅れず払えば問題ない。

>>607
保証会社関係者乙
というか保証会社を認めてくれる大家ならマシなほう。
親族の連帯保証人がいないと拒否するとこだってあるんだから。
自分が最後の生き残りになった場合は、誰にでも、起こり得る事態だよ。
未婚率三割で、結婚しても子供作らない人増えているからね。
親兄弟と配偶者が亡くなったら、その場面に直面するよ。
あと、二十年もすりゃ深刻な問題になるよ。

>>608
保証人禁止、追い出し禁止って法律作ればいいだけじゃん
何も問題はない

>>609
法律上、一日や一ヶ月の滞納での追い出しは認められてないけどなw

まあ、だから困った大家が汚い仕事を保証人会社に請け負わせて手数料を払ってるわけだがね。

>>610
先に大家の方が音を上げると思うけどな
日本の空家率なんてすでに13％超えてんのに

>>613
本来は空室率が上がれば賃料が下がるのが市場原理
労働力が余ってるから賃金が下がってるようにね
何の問題もないし大家の自己責任だ

そう言えば訴訟代理人未登記の件、当然だがこの未登記期間に該当した居住者とのトラブルの中で、かなり社会的問題になりそうな被害者のケースがあるんだけど・・・。
まさかＵＲはこれを放置・隠蔽してるのか？

ＵＲって税金投入されているからな、持ち家層が家賃負担しているようなもんだ。

>>616
まあ、システムとしての富の再分配の成功例だろうな。
問題点は天下り関連だけなんだよな。

>>609
お前が認められなくても、人権はあるんだよ、ぼけ。
家賃を滞納したくてしてるわけじゃない。
事情があって家賃の支払いが遅れる弱者もいるんだよ。

>>617

あのさ、安アパートに住んでいる人も負担している理屈になるけど

それでも富の再配分？？？？？

>>619
何を言ってるんだ？
そんな屁理屈が罷り通った、福祉や公共事業が税金でできなくなるだろ。
それとも、税制の不公平感や問題点まで話しを広げる気なのか？

>>610
いや、むしろ「保証会社使ってくれ」のが多数だよ。
なぜなら、いくら連帯保証人ったって
実際に「袖がなければ」結局取りっぱぐれだし、
保証会社を使えば大家は確実にカネは入るし
不動産屋もキックバックが入る。

ＵＲ賃貸に６万円以上の物件は必要ない

そういうのは民間に任せて、少子高齢化・低所得時代に合わせて
安い小さな物件をたくさん用意しろ

やっぱりＵＲ（公団）を公営住宅（市住など）と勘違いしてるのがいる。

ＵＲ＝国の外郭団体、低所得お断り
公営住宅＝市町村や都道府県の福祉事業。低所得オンリー

>>622
6万円以下は県営や市営があるだろ。

URは、それ以上家賃の所得と職がある恵まれた人向けなのに、
税金を使って補助されているのがおかしい。
民間で、保証人なし敷金3ヶ月礼金3ヶ月という条件で十分。

ここ栃木にインターパーク作った馬鹿だろ。
建物作るノウハウしかないのに、都市設計を名乗ったらいかんよ。

>>624
>>622は素でＵＲを市営住宅だと思っていて
「なんで低所得住宅に税金使って中流を入れるの？」
と思ってるんじゃね？

旧称が住宅公団だから、公営住宅だと勘違いするのはよくあること。
だからこそＵＲの略称を全面に出してるわけで。

ＵＲ物件はよく新聞広告に入ってるが、結構立派な物件が多い。
この場所でこの間取り、新築なのにこの値段か！と驚くからね。
税金投入されているからこそだけど、確かにこんなものに
多額の税金投入は必要ないわな。

>>623
URでも家賃4万くらいのとこだと年収200万以下でも住めるし、市営や県営と比べて家賃に差がなくアクセスが良かったりするから

民主党に投票しない地域のURは仕分けされちゃうのか。

>>623
80〜90年代に方向転換したからね。
以前は中流と貧困層の間ぐらいの層が中心だったけれども、
方向転換以後は、中流と富裕層の間の住民層を狙ってるからｗ
だから、ＵＲ住人でも上層と下層がいるということを理解しないと駄目だよ。

で、今回の民主党政策で一番不利益を被るのは、下層ＵＲ住人と官僚天下りでしょ。
そして、得をするのは自治労天下りと、土建地方議員一派でしょうね。

>>629
多分、それはあるでしょうなｗ

>>630
問題は下層の無縁住民だよな、URが無くなっても同条件で住み続けられるんなら大して影響ないけど
立ち退きや賃料値上げとかになると、最悪ホームレス化するから公営は生活保護予備軍や低所得の順番待ちで何処も余裕ないし
市町村に移管して公営化したら、今度は中間層から上が所得制限に抵触して追い出されかねないしこっちはなんとかなるのかねぇ？

URの建物も作り悪いぞ
俺は上の階の音(フローリングの上でたてる音)に悩まされている

管理事務所にも当然苦情入れてるけど、バカだから当たり障りのないチラシ入れて終わり

今現在住んでいる住人に手をつけることはしないと思うよ。少し前に枝野が言っていたけど、
ＵＲ業務の今ある団地の保守・管理業務は家賃収入で回っているから、それに特化する
方向での見直しがあるんじゃないかって。つまり新規開発とかは、もうやらないと。
それに合わせて組織を縮小し、天下りを廃止し、家賃収入で回っていく組織にするって
ことじゃないの。前原も廃止するとは一言も言っていないし。

>>624
礼金も更新料と同じく違法認定されるだろうね
最高裁で更新料違法認定されたら、お前から遡ってたんまり取ってやるからなｗ
くいっぱくれ弁護士たちもてぐすね引いて待ってるぜｗ

>>598
ここは日本なんだから日本人の待遇を優先しろよｗ

ＵＲ本体は大赤字なのにファミリー企業には
多額の内部留保があるんだよな

完全民営化でいいんじゃね？

URの負債は上場して株式と交換ね。

賃貸の民間仲介はいらないんじゃね
大家が直接、市役所の掲示板なんかに
募集のビラ張ればいいじゃん
そいで、役所は簡単な紹介だけやってやれば
いいよ

>>631
日本の住宅政策の失敗は公営住宅を仮住まい的なものにしてしまったことだとおもう。
特殊な住民ばかりがすむからコミュニティーが崩壊する。

【ＵＲ】独法・都市再生機構１０号棟【旧住宅公団】

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1258459551/l50

見附橋とかさ、売れなくて7割引販売して、高い金払って買った住人が
「新しい住人と仲良くする気にはなれない」とは堂々と宣言してたよね。
あれ、どうなっちゃったんだろう？　やっぱりお役所仕事の暗部だとか言われてるのかな。

収入とか、入居条件が厳しいイメージ

>>641 それはURじゃなくてJKK（東京都住宅供給公社）

某ＵＲ団地に住んでるけど、毎年共益費の繰越が５千万近くある。
こんな金額プールしておく必要あるのか？
それに一つの団地でこんだけあるんだから、合計したらすごい額だよね。

前 原国交相
はっきりせん奴だな

役所がやるのは底辺向けの公営住宅だけでいい

URそのもが設立当初の使命終えちゃってるからね。
高度成長期に大量の住宅を供給する目的だったのに、
少子高齢化で住宅余り時代にはもう必要無いだろう。

この手の「時代遅れの独法」は容赦なく潰していかないと、
官業だけがどんどん膨れていくぞ。

天下りが無くなったら、オレの住む所も無くなったでござるの巻

>>13
自分ところは相場より安いよ。

解体してポッケにナイナイするつもりかｗ

なぜか小沢のポッケに入ってたりしてね

>>642
カネさえあれば入れるけど。
用途だってセカンドハウスあり、シェアリングあり、とユルユル。
おまけに外国人も大歓迎。
だから、手ごろな築３０年程度の駅近公団住宅は、アルかニダに
目を付けられてスラム化してるんだが。

>>627
よくある勘違いだね
税金は投入されてません

URがあると不動産屋が敷金だ更新料だとぼったくれなくなるから困るんだろ

たっかいんだもんここ。
こっちからしたら民業とかわんねえよ。

ちなみに負債が15兆あってもそれ以上の資産があるから大丈夫
てかおまえら頭大丈夫？
経済も知らないニートばかりのスレか？

民主党はいますぐ解体して消えてくれ

つうか全国各地の一等地に不動産をしこたま持ってるし〜
某幹事長と懇意の政商に切り売りしなきゃね〜

>>655
市場家賃だし安いところも一杯ある
病院や高齢者施設、保育園は積極的に誘致
こんなの民間じゃありえないよね

まぁ所得証明か残高証明が必須で
保証人不要ってのが一番のｳﾘだろURって

保証人代行なんて産業が成り立ってる時点で
真っ当な業種じゃないんだけどね

ＵＲは他の賃貸と比べて気楽に住めるのがいいんだが

栃木インターパーク作った馬鹿な団体だから擁護しない。
建物作るノウハウだけで、都市についてドシロウトなら、手の余ることに参画すな。

バブルの時に高級勘違い路線になって失敗したイメージ

>>660
保証人不要ってのも外国人を誘引する一因だな。

>>663
たしかにな。公営住宅は低価格路線を維持するべきだった

国土交通省の都市再生機構のありかたに関する検討会の委員が経済学やファイナンス系大学教授だらけで、
全然持ち家政策とか保証人制度問題とか判ってなさそうな人ばかりだな。

両親死んで若い頃からURにはお世話になったよ。
保証人なしでもちゃんと働いていれば住めるし。

タワーマンション視察のニュース映像見てたら、
居住部分で土足のままだったよ。
フローリングに細いハイヒールじゃあキズつくよね？

れんほーは日本人じゃないのか、家で靴を脱ぐことも知らないらしい。

まぁ独法全般に言えることだが説明は足りんな
都市計画を専攻でもしてない限り都市再生機構の存在意義は分からないだろうから
無知な国民と政治家にわかりやすく説明する義務はあると思う

都市再生機構の存在意義は１５兆円の負債と
都心部で増大する新築空き家だろｗ

日本国家を破綻させるに十分な要素だ

>都心部で増大する新築空き家だろｗ
相当前（都市基盤整備公団のころ）から新規建設はやってないはずだが…？

>>672
再開発しても民間デベが手を出さなかった土地には賃貸を建ててるよ

阪神大震災のときに当時の住宅・都市整備公団がどれだけ働いたか政治家は忘れてしまったのだろうか
URをなくして国交省の中に災害復興の即応部隊でも抱えるか？

へえ

うちの近くの公団住宅は特捜最前線の香がするくらいなのに、
新しく綺麗な民間の賃貸マンションの方が安い。

新しい公団を賃貸で借りるなら、新築マンション買うほうが安い。

仕分けてもこっそり再生

URは完全に民営化してもやっていけるだろう

ＵＲ賃貸といっても色々あるからな。
都心の一等地にある上層マンションもあれば、陸の孤島と化した老朽化した下層団地もある。
また地方都市の一等地に老朽化した下層団地があったりと・・・

上層住人は兎も角として、下層住人（独居老人・母子家庭・障害者・外国人？）はどうなるのだろうか？

まあ、「解体的見直し」というのは利権構造の変更でしかなく、
過去のしがらみがなくなり、新しいしがらみにより事態が変化するだけ。


下層ＵＲ住人の自分としては、次の選挙、誰に媚を売れば得ができるか、考えないとな・・・

前原には、選挙前にしっかりとした方針を示してもらいたいな。

汚澤不動産の誕生です。

これって、URの不動産資産を民間に売却させるためなんじゃね？

仮に普天間継続となったら、少なくとも鳩山政権下で再交渉は行われないだろ
一番可能性あるのは次の衆院選後かな

>>45
それ、真面目に言ってるのか？

>>681
どうだろうな？
利権を受けるものが交代するだけか、ＵＲ資産の食潰しか・・・

今回は看板の掛け変えでは済まないね

基本的に本来の役割が終わっているので　適当に分けて　三菱地所とか三井不動産に払い下げでよろしい　明和地所はダメだ

解体するのはいいけど、負債には結局税金投入ですか？

ハローワークも無駄だろ。
ハローワークのネット版と市役所にそのページしか閲覧出来ないパソコンを置いておけばいいだけだ。
ま、その登録の選別には最小限の人員は必要かもしれんが。

あとは、「公務員」っての自体が事業仕分けの本丸とされるべきだろ。
それをやったら民主党に必ず入れてやる。
まず無理だろうがｗ

>>687
独法にする時も一度やってるから間違いないだろうな
出資金が返還されないかたちで損失補填

>>30>>22に最高に同意。
保証人が立てられない人とか、敷金礼金が不要というのは
メリットが大きいと思う。
民間賃貸だったら保証人とかを要求してくるし、
敷金礼金を取るから良くない。
何でもかんでも民営化して、損をするのは国民だと思う、
郵政民営化して損をしたのは国民と言うことを忘れてはならない。

もし、URが廃止されたら、国民の税金で作られた建物は
外資の手に渡ってしまう可能性がある。
それと、土地と資産を持っていない人が
保証人が立てれなくて、日本人のホームレスが大量に出てきて
治安が悪くなるよ。
ＵＲを解体して何のメリットがあるのか俺は理解できないけどな、
これ以上の民営化は良くないことだよ、
それと何でも民営化したら日本が良くなると思っている人が多いと
思うけどこれは大きな間違いだと思うね。

今の国会議員には保証人が立てれない人とかの気持ちは
理解できないと思うけどね。

今ある団地の管理はどうするの？

>>27
同意。俺も昔の住宅公団に戻すべきだと思うよ、

都市機構は必要ないという意見もあると思うけど、
これからの日本は年収３００万前後で家も買えない人たちが
大量に出てくると思うよ、だからＵＲはこれからも必要だと思うよ。

ＵＲは昔の住宅公団に戻して公共性を高くして、
販売部門は民営化でも問題ないと思うけどね。
ＵＲを廃止したら公営住宅も廃止しろとか言う意見も出てきそうで
バカとしか言いようがないよ。

>>683
むちゃくちゃ遅レスして、ＵＲの人か？

うちの近くの駅から見えるだいたい
築2年くらいのＵＲの賃貸マンション、窓際の外壁にヒビ入ってるぞｗ

当然公務員給与も今後平均４００万以下に下げられるので
ＵＲ賃貸を残さないと国民は死ぬだろｗ

×　解体的見直し

○　解体

>>693
昭和４０年台に建った団地の方がましかもな
当時入った親がいまだにその団地に居るが不便は感じない

URの押しつけがましいCMは嫌い

>>692

公営住宅も廃止したほうがいいよね。

当然の話。

かなり古い団地に入った奴がいるけど、
民間には戻れない程快適らしいね。
下手に分譲マンション買うよりはずっと快適とか。

太刀打ちできない賃貸業者からすれば目の敵だろうけど、民主は相変わらず国民を苦しめることばかり。

住人にとって快適かどうかなんて関係ないじゃん
そんな事言ってるから天下り役人の権益が肥大するんだよ

>>698
公営住宅を廃止する理由は、外国では公営住宅を
廃止しているからなのか？
何でも外国のマネをしているが、お前は外国へ移住しろ。
>>699
同意だな。
民主政権になってから国民を苦しめることばかりしているよな？
自民と同じ政権だと思うよ。

それと民間の賃貸業者に店子が入らないのは
業者や大家の努力不足でアイデア不足だよな？
儲らないのは本人の努力不足だよ、
公営住宅の責任にするな。

ＵＲか。「都市再生機構」ねえ。

あのジャスコと組んで、原野の真ん中に「大郊外開発」をやって、
曲がりなりにも県庁所在地の都市中心市街地を完全滅亡に追い込んだ、秋田のような例もあるからなあ。
地味に、補完的な公営住宅を供給するだけなら問題ないんだが、
最近はやることが公的機関の本分を逸脱して、民間デベまがいのことばかり。ちょっと派手すぎたよ。
しかも方向性が、コンパクトシティなどの明らかな「都市政策の公益」と正反対の例も多かった。
公的住宅なんだから地味になれ。「デベやりたい中の人は、民間に転職しろ」というのは、正論かもしれない。
ＵＲが勇み足で郊外開発をやって、
中心市街地崩壊に手を貸している例は秋田市以外にも、けっこうある。

>>702
俺の意見だけど
中心市街地の人達は逆にジャスコを利用するんだよ
例えば駅からジャスコまでの無料バスを走らせて
ジャスコに車を置いてジャスコからバスに乗って中心市街地まで
来て貰うようにするとかの方法があると思うけどね。
まあ、雪国だから冬は寒いし、ジャスコが便利なのは理解できるけどね。

それとコンパクトシティーは逆にやらない方がいい気がする。

事業がダメなのか天下りがダメなのか

問題としてるのは後者だろ？
方向が違うんだよなぁ

戸塚駅西口再開発は横浜市と東急が実施したら散々な結果になった。
無能な地権者の責任も大きいけど。

できればURに関わってほしかった。
駅近のプロムナード矢部やコンフォール上倉田は綺麗だ…

>>704
天下りが駄目なら天下りを何とかしよう、は自民の改革派の発想
天下りが駄目だから事業自体を潰そう、が民主党の発想
そして国民が支持したのは後者

富裕層向けの賃貸住宅を建設しても良いと思うけど
ＵＲは本来の業務に戻るべきだ。
ＵＲは賃貸業務と販売業務に分離して
賃貸業務は「住宅公団」
にして
販売や土地開発などは「都市再生機構」
にするべきじゃないだろうか？

>>706
今はもう支持されてないだろ
パフォーマンスだけってバレちゃったし

もう一度書こう
ＵＲは賃貸業務と販売業務に分離し別会社にして
賃貸部門は「住宅公団」
住宅販売、土地開発部門は「都市再生機構」という名前にして
別会社にするべきだ。
特に賃貸部門は本来の業務に戻るべきだよ。
もちろん、富裕層向けの賃貸住宅を建設しても別に問題はないけどね。

>>709だけど
賃貸部門は公的機関に戻るべきだと思うよ。

内部監査が適正に機能すれば問題ないんだが取り込まれてしまうのがなぁ。

アパートを借りるとき保証人を求めることを禁止する法律をつくるべきだ

下手すると保証人２人とか異常に要求してるからな

>>13
自分のところは相場より高い
駐車場も外車多いし
民間のマンションに住めばいいのに

>>683
その一例>>565

>>690
ＵＲの方ですね。
震えて眠れ

>>698
おれはＵＲじゃなくてＪＫＫだけどさ
保証人立てられないひとは民間の賃貸は借りられない
ＪＫＫがなかったらホームレスだった
どうしたらいいのさ

自己責任とかってこったろ、多分働いて無いとか実家から出ない奴らにはこの有難さが判らないんだろな。
ナマポをタネにドヤに入れてくれる団体に逝けって事かもな。

>>690
保証人立てれない人は、保証会社があるから大丈夫だよ。
今のURは税金たっぷりつぎ込んで経営してるわけだから、民営化されれば国民にとっても大きなメリットだ。
民間会社は逆に税金を払ってくれるわけだから。

>>701
お前が海外行って、理想の国でも作ってろ。

えええええええええええええええええええ！？

これはやばいだろ！！！！！！

これから日本は貧しい層が増えるんだから、国が賃貸住宅環境整備していくのがむしろ一層求められるわけだが

>>709
まあそれは間違ってないけどね

>>132
>解体して民間企業管理にすれば別に怪しい企業に売ろうが潰そうが自由なんだけどね。

あほかお前は

ＵＲファミリー企業が年間何百億も業務を受注してるのは辞めさせなければいけない。
実際従事しているのは薄給の派遣が大半なんだから。
本当の民業圧迫よ。

ＵＲの物件を、小沢さんが格安で買い叩くんですね、わかりますｗ

もう政治家辞めて、不動産屋にでもなればいいのに、よく似合ってるよ

民業圧迫はいけないな
だが古い団地はちゃんと管理残してくれ。年金暮らしの高齢者がいきばがなくなる

ＵＲ：事業仕分けに先手、労働者にしわ寄せ　ファミリー法人、昇給なしも

http://mainichi.jp/select/wadai/news/20100420ddm041040046000c.html

このことでもしＵＲに住めなくなって追い出されることになったら
絶対ＵＲの中で自殺します。こんなことで出て行かされるくらいなら
保証人もたてられないしもう借りられる家もないので。

追い出されるなんてそんなことないだろ。
でも完全に民営化したら住んでる場所によっては
家賃はね上がりってあるかもな。
法的にどうなのかは知らんけど

しかし民業圧迫民業圧迫というが、民が駄目なら官でするほか無いぜ。

保証人も立てられない奴は今後どうするんだ？？ホームレスで死ぬの？
なんでもかんでも民業圧迫と言えば良いってもんじゃ無いぞ。

想像性の無い連中が政治家してるとロクな事にならないな。

>>729
うちもUR住んでるから困る、家賃さえ払ってれば何も無いし、向かえには新築マンションが今払ってる家賃+2万くらいで分譲してて
よくチラシとか入るんだけど、ローンが組めないから買えない、URに住み続けるしか無い・・・・・・・・・

URを仕分け対象に選んだのは
二位じゃだめなんですかの理化学研究所よりも大ミス。

URの万年赤字体質や不健全な部分があるのは事実だが
肝心のURの店子の大半が理解出来ない
単純に「追い出されるのでは？」って疑心暗鬼になるぞ

団地の維持管理は最大の利権だからURは
分社化されても手放さないでしようね。

>>729
つまんねー人生だな、オイw

ここ家賃前払制度があるから3年分だけ
先払いで住もうか検討してたところだけど
辞めとくわ　URは立地が申し分ないところが多いけど
家賃は多少高めだよな　街場の物件の相場より2万から3万は高い

>>728
稼ぎ生み出す現場の社員斬って総合職と役員は安泰とか馬鹿か

低所得者向けの公営低価格住宅の供給は必要だけど、今のURはそういう路線じゃないしなあ

要する天下ってきたトップとその他職員が高給高待遇だから妬まれ叩かれているわけで
給与を民間の中小不動産屋レベルまで落とせばマスコミも取り上げないし
世論も納得するんだよ

>>738
公団だと思ってパンフ見るとびっくりするよな

>>733
同意だな。
今回の仕分けで仕分け人は一般国民を敵に回したと思うよ

核家族化どころか、家族制度そのものを崩壊させようとしている政府なんだから、
激増するであろう、独居老人向けの住宅を整備しないといけないのに、
目先の金欲しさに何をしだすかな・・・

>>722俺も同じ意見、これからの日本は貧乏な人が増えると思う、
だから都市再生機構の役割は益々大きくなってくると思う。
賃貸部門は住宅公団にして公的機関に戻すべきだと思う、
住宅公団も国民の財産だよな？
>>738
なんでも民営化すると料金が高くなって、
国民の利益にならないよね？昔の住宅公団の組織だった方が
家賃が安かったような気がするけどな？
>>739
>要する天下ってきたトップとその他職員が高給高待遇だから
>妬まれ叩かれているわけで
一般市民はどう頑張っても公的機関と同じ待遇なんかは
受けれるわけがないのに、何をひたすら叩いているのか
俺に意味不明だけどね。本当に天下りは禁止した方が良いと思っている
人はどの位いるんだろうね？
>>731
同意。民業圧迫と言うけどどうしても官業が必要なことだってあるよね？
民間賃貸の店子が入らないのは経営者の努力が足りないと思うよ。
>>719
>今のURは税金たっぷりつぎ込んで経営してるわけだから、
>民営化されれば国民にとっても大きなメリットだ。
良いこととじゃないか？貧乏人が賃貸を借りれなくて
ホームレスになって、治安が悪くなるよりも、
社会が安定するなら、その税金は安いんだよ。
>保証人立てれない人は、保証会社があるから大丈夫だよ。
それは、今流行の貧困ビジネスの原因になっているよな？

民業圧迫というのは便利な言葉だよね？
何でも民営化すると日本が良くなる魔法の薬と思いこんでいる
人たちもアホだけどね。

よく、天下りを叩くことをしているけど、すべての財団法人が
無駄なのかと言いたい。法人を廃止して国民が不利益になるなら
廃止しないで、天下りは俺的にはＯＫだけどね。
公団や法人を廃止しても、どう考えても税金が安くなるとは思えないし、
過去に国会議員の人数を減らしたけど、それでは、
国民の生活が良くなったかと言えば悪くなっているし、
ＵＲを民営化したら、国民の不利益が益々大きくなると思う。

今の政治家を見ていると、労働に対してに苦労したか？とか
住宅問題で色々と苦労みたいな経験はしたか？
間で考えてみると、今の政治家はその辺の経験が全くない人が
多い気がするよな?
だから公的住宅を簡単に売却したりしてしまう行動に出ると思うよ。
いい加減な政治家が出てくるのは、無制限に国民の選挙権を
与えてしまうのが
原因だと思うけどね。

>>743
＞良いこととじゃないか？貧乏人が賃貸を借りれなくて
今のURは居住するための最低年収を決めてるじゃないか。
どこが貧困層のための住宅だよ。
完全に金持ちの方向向いてるだろ。
少なくとも富裕層向けの住宅は切り離して民営化するべきだ。

>>742
核家族化は今の老人達が若い頃に推し進めた結果が今だよね？
今の若い人間の責任じゃないと思う。
戦後は転勤族みたいなのがあったから、核家族になってしまったこと
もあると思うけどね

地方でも3LDK辺りのマンション借りようと思ったらURなんか
ひと月、12~13万辺りすんぞ　正直もう少しやすいもんだと思ったわ
確かに近辺だと18万とかする所もあるけど築年数とか考えると割高すぎるな

天下りファミリー企業を無くせば家賃が安くなるわ
ＵＲから借り受けた駐車場に50％も経費乗せるなよ

>>748
採算があわないところとかは強制退去とかないの？

>>744
＞公団や法人を廃止しても、どう考えても税金が安くなるとは思えないし、
いや、なるだろ。
政府の支出を減らしたら税金は安くなるだろ。
サービスが低下することは考えられるけど。

＞過去に国会議員の人数を減らしたけど、それでは、
＞国民の生活が良くなったかと言えば悪くなっているし、
国会議員の人数が20人くらい減ったけど、俺らの生活にはあんまり影響は出てないと思う。
むしろ人数が減ったことで議員がリーダーシップを発揮できるように改善したと思う。
枡添要一がいうように衆議院は250人くらいにしたほうがいいと思う。
それに、そもそも国会議員の数とUR民営化は関係ない。

>>745
>今のURは居住するための最低年収を決めてるじゃないか。
俺が案内事務所へ行って聞いてきたのは
家賃の１００倍以上の金があれば、借りることが出来ると聞いたけどな？
年収制限は知らないけどね。
>どこが貧困層のための住宅だよ。
>完全に金持ちの方向向いてるだろ。
だから、住宅公団に戻すべきじゃないのか？
>少なくとも富裕層向けの住宅は切り離して民営化するべきだ。
そんなことはない、富裕層向けの高級賃貸マンションも
ＵＲが所有するべきだ。富裕層でも高額な家賃を払ってくれて
ＵＲを儲けさせるなら、優良な客じゃないか？
富裕層向けマンションは民営化しても問題はないと思うけどね。
それと、富裕層向けの賃貸と貧乏任務家の賃貸に分けるべきだと思うよ。

君は全国のＵＲ賃貸の建物をネットで見る必要がある。

どうせ出来ないか、形だけで終わるだろうと期待していない。
結局は随意契約の天下り企業が事業を引き継ぐか、
１０００円とかで事業の投げ売りするんだろ？

>>749
だな、日本住生活とかを廃止して改修メンテは自由化でいいわ
ノウハウが・・とか言ってるが所詮公団住宅、そんな深いものありませんからｗ

また不動産がらみで新しい利権構造作ろうって腹なんだろう？
それで濡れ手に粟、ｳｪｰｯﾂﾊｯﾂﾊｯﾂﾊ　するんだろう？

あんたらすげえよ、本物だわｗ＞ミンス党

>>747
それは、民営化した結果が割高な家賃だと思うけどね。

>>1
出来るならやってみろって感じｗ

民営化して上場

公団職員の方が、格安でいい物件に住んでいるって何処の公団だっけ。
また、グループ内で利益があるはずなのに、税金投入?

うわー・・3歳の息子の友達のお宅がUR勤めだ・・
女房と向こうの奥さんが仲よくて、民主に期待してるっぽいと聞いていたから、
女房を通じて民主には投票しないよう諭していたんだけどなぁ・・

都心タワマン住んでるけど、金額的には不満はないなあ
不満あったら出ていくし

>>760
そりゃ都心の相場から見たらURは安い部類に入るから
満足だろうさ・・・orz URは地方も都心も部屋の家賃の
相場はほとんど変わらないし　都内の奴らの方が恩恵は受けてるよ

URのチラシがたまに入ってくるの見ると　家賃が高いような・・・・

天下りの問題
巨大デベロッパー化して本来の平易な住宅供給とはかけ離れている
自治体など公的住宅は自治体の資産や予算によって千差万別
工期や予算など大規模都市開発は実質URが音頭取らないと出来ない

問題はいろいろあるけど、このパフォーマンスごときで上手く解決するとは到底思えないな

>>758
官舎は各省庁や地方自治体が個別に管理してるはず。
ただ、財務省が管理する（管理を民間に委託する場合もある）合同宿舎といのもある。

>>762
恵比寿だったりオサレな場所だったりしね？
都内だと場所によっては街場の不動産屋なんかよりも
家賃が遥かに安かったりする　まぁそれが本当の公団の
あるべき姿なんだろうけどｗ

>>761
都心でもURの家賃は安くないよ
他の方がずっと安い

日本では、無職扱いされる職種とか、それ以前に職種とすら認められないものが多すぎて
収入があっても無職、なんて人はかなりいるはず
URを潰すと、そういった無職の人とか保証人が立てられない人は行き場を失うね
家賃を前納OKなんてURくらいしかないし

うちもUR住まい。
築４０年越えの２DKで家賃４万円ちょい。
給与２０万弱で貯金もあんまりないから、他には行けないなあ…。
民間に移行したら負債返すために家賃がっつり値上げするだろな。

公団住宅に住んでた私が通りますよー

変な人が少ないので子供を育てるにはいい環境だったなぁ

民主はめちゃくちゃなことするな。国民の生活が絡んでるものなのに。

URの賃貸マンションに住んでる俺涙目orz

家賃が跳ね上がるのなら
引越先考えないとな

>>765　
　埼玉県南部在住だけど、近所の同じ位の築年数と同じ広さの部屋と
　あんまり変わらないんだよね・・・むしろURの方が高い。
　地元にある　最近有名になった中国人が大多数を占めるUR団地wはいくらか知らないけど
  保証人なしで借りられるっていうのはデメリットの方が大きいみたいだね

>>771
ああ　地方は高いよ
うちの近辺も2DKで大体の相場87000円〜95000円辺り
3LDKで11000万〜125000円辺りだもの
ちなみに街場の不動産屋だと同じような物件で2万から3万は安い
まぁ築年数が新しいものはURよりも高いところがいくつかあるけどね

詳細は教えられないけど、俺はココに住んでる。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/40_1600.html

>>771
>保証人なしで借りられるっていうのはデメリットの方が大きいみたいだね
それはデメリットというより、メリットを悪用されたってことでは。
中国人が今のように大量に流入する以前はさほど問題なかっただろうし。

日本人は今までどうり保証人なしでOK、にすればいいんだよｗ

>>773
俺は川マニアだけど、いたち川は神奈川の市街地の中では最高の川だよ。
街中なのにアオサギとかカワセミが沢山いるし、ちょっと上流に行けば森になってて散歩に最適。

この人が天から見てるぞ
ttp://www.youtube.com/watch?v=BdSRmeFqLvs

ＵＲ子会社の経費が莫大だから賃料が高いのですね。

「かえるかえる、けろけーろ。」
無に帰っちゃうんですね。