【社会】「追い出し屋」被害者の会設立へ

家賃を滞納した人を部屋から強制的に退去させる、いわゆる「追い出し屋」の被害を
受けた人たちが、「被害者の会」を結成し、国に対策の強化を求めていくことになりました。

家賃をわずかに滞納しただけで、無断で鍵を交換するなどして部屋から強制的に
退去させられたという相談が、３年ほど前から国や都道府県の窓口に相次いで寄せられるように
なりました。景気の悪化で家賃を滞納する人が増え、一部の悪質な管理会社などが法的な
手続きではなく、時間をかけずに退去させようと、強制的な手段に出ていることが背景に
あるとみられています。こうした「追い出し屋」の被害を受けた人たちが１１日、大阪で
「被害者の会」を設立することになりました。当初は被害者１０人ほどがメンバーになり、
同じような被害を受けた人たちの相談に応じていくほか、生活の自立に向けて
支え合うことにしています。「追い出し屋」をめぐっては、国が今の国会にこうした行為を
規制する法案を提出する予定ですが、「被害者の会」では、被害を受けた当事者の声を
法律に反映するよう求めていくことにしています。会への参加を予定している元派遣社員の
５０代の男性は、「自分が体験したことを仲間と共有し、賃貸住宅の業界の問題点を
広く伝えていきたい」と話しています。

*+*+ NHKニュース 2010/02/10[06:33:41] +*+*
http://www3.nhk.or.jp/news/k10015550991000.html

どっちもどっちなんだが、闇金なみにあれは行きすぎだな。

滞納するなよ

違法性が無ければここまで批判されることもない
裁判で追い出し屋は負けてんだから擁護する余地は無い

被害者は家主だろ

「なんで払わないの？」

これに対する明確な答えを聞いた事が無い

「わずかな期間」とか「相応の期間」とか曖昧にせず
追い出されて当然って期間をはっきりしてくれんかな。

被害者　家主、借主
加害者　管理会社

まあでも「わずかに滞納しただけ」ってすごい便利な言葉だな。
法律で決めればいいんだよ。
○ヶ月以上滞納したら強制退去可能にする　みたいなやつを

｢家賃滞納迷惑居座りを許さない被害者大家の会｣も立ち上げる必要があるな。

滞納しといて被害者面か
払えば済むこと

2か月分滞納したら
もうその人は払うつもりないと判断していいんじゃないか？

テレビで観た人は５ヶ月滞納したって言ってな
身体壊したとか

この手のスレはくだらない感情論で法律を蔑ろにする馬鹿が集まると相場は決まっている

家賃が払えない＝健康で健全な国民の生活が送れてない＝生活保護の対象＝家賃が払える

遊びに使い果たして家賃が払えない場合を除いて、家賃が払えない人が居るとしたらそれは国の怠慢

礼金や更新料なんてものを取ってる不動産屋なんて
２〜３ヶ月滞納しても文句言うな
敷金以外は認めない

家主側も「被害者の会」設立すべし

>>6
>>14

総合すると

Q　なんで家賃払わないの？

A　国の怠慢です

こうか

家賃払わなければ住む権利ないだろ。
何被害者面してんだ。

>>8　君は強制退去を勘違いし過ぎているし、そもそも退去が問題なんじゃない。
出て行かせるのはさしての事ではなく、退去しようにも、できない状態になるのが問題。
悪質な業社は、閉鎖した後、個人の財産物を勝手に売ったり棄てたりしてしまう事さえある。

>>8
敷金の額や、継続的に支払われてきた期間とか、
ほかにもいろんな事情を考慮して決めるみたいだからなぁ
3ヶ月でダメってときもあれば、6ヶ月でもセーフってときがあったり

生存権なんてもので、家賃の滞納を許す法理がまずおかしいんだよ
対価を払うのは当たり前
払えないのなら、借りたものを返すのも当たり前
これが許されない現状がおかしいから、泣き寝入りする大家と強硬手段に出る大家が出てくるんだ

生活保護よこせという話だな。
どちらも、最後には国にタカるというわけね。

>>15
礼金や更新料無いとこ探せば　あるよ

>>15
礼金や更新料ってのは、この手の滞納者へのリスクの補填に使われているんだよ

滞納された大家被害者の会もよろしく

>>24
デフレで年収も下がってるのに家賃とか礼金、更新料もさがらないよね？

被害者は家賃滞納された大家だろＪＫ

>>26
建築費が下がるわけじゃないからな

某Ｃ国民：払わなくても住み続けられるのに家賃払う日本人はホントにバカあるネ。
某Ｋ国民：ニダニダ。

>>24
４〜５年前から下がりっぱなし

>>21　それは闇金がよく言うセリフ。
事情も考慮せず言う事ではない。

アンカ間違えた
>>24→>>26

>>30
いや、契約が更新される度に下がっても良さそうなのに、うちは一切さがらないんだけど

>>33
それは大家と相談しろ

>>7
確かアパートの賃貸契約書に二ヶ月無断滞納したら、
法的手段をとって強制退去させる、ってあった気がするが・・・

滞納した連中を追い出して
なにが悪いのか、さっぱりわからん。

経験上20万超えたらまず自力で返せる人はいないなあ。
そこまでいくと大抵家賃以外の公共料金や税金も相当な額を滞納してるからね。
でも連帯保証人に自主的に相談しに行く人はまずいないんだよね…

>>33
入居希望者が多いとそうなる
空室が多いようなら更新断って交渉するべき

>>35　７がいっているのは

盗人猛々しい

>>31
事情を考慮するのはあくまで温情だろ
金がなくて腹が減ってたら無銭飲食していいなんて理屈はない

追い出し屋被害者の会だって？？？？？
盗人もうもうしいとはこの事だろ
クソ会作ってメシのタネまでゲットかよ
ふざけんなよ居直りが

被害者はまず最初に家主ありきなんだがな

これは法改正しないとどうにもならん問題
悪質な借り手を引いてしまった時点で家主が泣き寝入り

敷金の範囲かな

米みたいに滞納→即刻強制退去みたいにすれば、もっと良質な物件が賃貸に
回ってくると思う。
今の法制度じゃ不動産を貸すことは常に不法占拠のリスクを貸主が負うことに
なって、賃料の上昇や誰も住まない空き家を増やすだけだ。

敷金取ってるんだろう
3ヶ月は滞納しても問題ない

>>41　入居時から支払がない訳ではないだろう。
君は理窟以前に、悪意があるもの無いものぐらい、判断つかないの?

>>45
あとそうやって即追い出せるって事になれば、保証人も必要なくなるんだよね

ああ大阪か
敷金じゃなくて保証金か
じゃあ10ヶ月はOK

無職を日本から追い出してくれないか？

>>47
だからさ、悪意がなかったら大家が被害を被らなくちゃいけないって理屈がおかしいと言っているんだよ
やむにやまれぬ事情がある？だったらその都度大家と相談しろよ
今はそれこそ、悪意が「あろうと」なかろうと大家が一方的に被害を被る状況だろう

>>15
不動産屋はそんなもの取らないよ
取ってるのは家主

>>19
別に今回の件は反論の余地無く管理会社がアレなことはわかっとる。

ただ、現実問題として今は滞納者のゴネ得状態だからな。
嫁親が貸家もってたんだが家賃滞納から出て行くまで１年かかってたし。
家賃保証入ってたから損失は少なかったけどさ

まあ植えて死にそうだからと言って金が無いのに店のもの食ったら違法なんだがな
悪意の在る無しに関係無くな
住居問題に関しては戦後の弱者保護でそこを歪めたからな
本当なら元に戻さないといけないが放置しているので問題ばかり起こる

>>45
今の法律は借主に有利すぎ、これはお互いの為に良くない
特に善良な借主がバカを見る
悪質な借主に合わせた法律は早く改正するべき

滞納するなと言いたいのう･･･なんつってｗｗｗｗ

>>45　２ｃｈで仕入れた知識を披露されても困るなあ。
アメリカの何処か書かんと駄目だめ。

とても いい事では
ないか（笑）
頑張ってほしい

>>57
アメは州ごとにまるっきり違うよな

どのような者達がどの様な実態でやってるのか調査が必要だろう…

誠に遺憾ながら、
『何故、家賃を払わないの？』
という疑問に対する明確な
説明が何処にも無い。
情緒だけで主張しても駄目なんよ…

>>1
自分たちが加害者であるという自覚は無いのか

家賃滞納してのさばる悪は法で裁くべき

>>61
色々いるんじゃねーかな

２０％　貧困庶民
４０％　８９３もどき庶民
３０％　B・中韓８９３
１０％　その他

こんなかんじだったりしてｗ

>>51　君大丈夫?、来るスレ間違えているよ。
過激な追い出しやのスレなの、それぐらいは判るかな?
勝手に一方的とか言うのも変ですし、保証人がいて一方的にしかならないなら、あなたの審査自体に問題かあるんだよ。

>>55　そもそも貸し手に有利にし過ぎた結果がいまなんだけども?

いつもこの手の話題で思うのは、善良な底辺庶民の一部が滞納とかしていても、全体の論調として

「日本人は糞だ」　みたいに言ってる奴が沸いてくる

日本国内での中韓Bの犯罪率見れば分かるように一般的日本人が早々滞納しまくって権利を主張しまくるってのは
ぴんとこないんだよ。

>>65
そこがおかしいから、過剰な違法追い出しに出る業者がいるって話だろ
反論できなくなったからって、話そらすなよ
大体保証人がいたって、保証人も「現状」払えない払わないなんてよくある話なんだよ

１ヶ月未納したら、追い出されても仕方ないだろ。
その代わり、入るときに保証人だの敷金だの払う制度をなくせ。

大家さんって借金してアパート建てている場合が多いから
家賃払わなかったら大家さんがローン返せなくなっちゃうんだよ！！
んで物件差し押さえになってどちらにしても住んでいる人は追い出されちゃう。

四の五の言う前に
先に家賃払えよ

おまいら勘違いするな

１日でも滞納すると荷物をもっていき鍵を勝手に取替えて
取替え代を請求し、荷物保管代金まで請求するヤクザ企業のことだからな

簡単に借りられて簡単に追い出されるほうがいいけどな
保証人探したり保証会社契約させられたりめんどくさいし

何で「一ヶ月くらいで追い出すなんてヒドイ＞＜」って論調なんだろうね
悪意があるとか善良だとかそんなの関係ないだろうに
バカの甘えに付き合わされないといかんのか？

ここまで読んだ

ID:4wZkpfjq0は滞納してる側の人なの？

家賃払えよ


盗人猛々しい


朝鮮人か？

今までの家主：日本人
滞納したり周辺と揉め事を起こす借主を追い出すには、引っ越し代まで負担
占拠屋は朝鮮人だった

最近の家主：三国人
祖国同様問答無用で追い出し　へ法改正

>>67　大丈夫?、自分が審査して、最終的に、その人に貸したんでしょ?
そんな事も、判らないのかなあ?
だから、こんな風になっているんだね。

家賃滞納に対する強烈な罰則を作り上げる。

それがあって、はじめて追い出し屋が必要なくなるな。

盗人猛々しい朝鮮人のようなエセ被害者の会に賛同するのは、犯罪者くらいだろう。

>>77
普通は自分で審査しなくね？
だいたい不動産会社に委託してる。

そんな会を作って一生懸命やるんだったら
一番の以外者の大家に家賃滞納分を払ってやれよバカ


何で金払わずに居座っているクズが被害者面してるんだよ

>>79
>>77は無知な滞納者だろ

>>77
おまえ犯罪者だろ

そんなお前の理屈が通れば
犯罪の被害者すべて自己責任だろ

家賃払えよ

契約破って家賃払わない上に、被害者ヅラして更に賠償金でももらうつもりなのかな？ｗｗｗ

基本的に大家と店子との問題だが、なぜか国が出てきて、大家に国が金払って一件落着になる。ｗ

自分が審査通したんだから滞納も全部受け入れろ、とかｗｗｗｗｗｗ
こりゃ大家になるにはテレパシーとか使えないとダメだな

>>74　追い出し行為する管理会社はトラブルを起こすので、管理組合の中でも問題視されているのよ。
>>81　そっくりお帰しさせて戴きますわ、無能な家主さん。
　　　　親のをそのまんま受け継いだだけで何も学んで来なかったからそうなんだと気が付いてもいいと思うが、ここまでの話から見て無理かもね

家主は家賃を集めてアパートやマンションの建築費の返済に充ててるだろ。
滞納されたら家主がどれだけ困るか。

追い出して、なにが悪いんだ？

>>13
法律馬鹿乙

被害者は家主と新しい借主だ。

この家賃不払いエセ被害者の会といい、在日の生活保護といい、まともな人間が損する社会に日本が変わっていこうとしている。

単に契約上の問題がなぜか人権問題になってしまう。ｗ

そのうち、銀行から借りた金を踏み倒しても良いとか、ローンも無視していいみたいな、

被害者の会もできそうだなｗｗ

バブル期の地上げ屋のときは、こんな問題にならなかったのにな。

こういった強制行為を私的に行う事は違法行為…勝手に部屋に入れば不法侵入だし、家財処分し代金着服すれば窃盗だろ？
裁判所の命令無しに強制立ち退きを執行すれば犯罪
家賃を払はないという事とは関係無い別の違法行為

>>93
銀行ローンは、人権侵害だと言い出すよ。ｗ

家賃が払えないのは金がないから
払えないもんは払えないんだよ
それを払えとか言うのはアホとしか思えん
金が出来たら払うって言ってんだから、それまで待ってろよ

昨日NHKのニュースでやってたの観た。
家賃5ヶ月滞納したら、追い出されて家具も処分されたとか。
それで損害賠償1000万の訴訟を起こしたみたい。

これって、家主が可哀相としか思えないが。
サラ金に五ヶ月滞納したら、とっくに強制執行されてるレベルだろ？

困った時には近所の民主党議員に相談しろよ。
金ばらまいてくれるかもしれないしw

まあ追い出し屋はどうでもいいけど家賃は払えよ
金持ちの道楽以外の大家はローンの支払いがあるんだからさ

>>95
なぜ違法行為に及んでまで追い出すのかって事を考えなくちゃ問題は解決しない
大体現状ですら違法行為なのに、新たに法規制したとしたってなくなるとは思えないぞ

そういや前にテレビで追い出し屋から借主を守る弁護士みたいな人の話やってたんだが
その借主が突然逮捕されてて笑えた。
弁護士呆然としてたし。

つーかやっぱり金貸しとかクレジット会社と信用情報を共有するべきだよな。
そうすりゃ人によって家賃を変えることも可能だし。

払うもんは払え、払えないなら出て行け！

通常は簡易裁判にして裁判所の命令をもらい合法的に行う

エイブルは滞納と引越すときの請求は、チンピラみたいな奴来るからな‥

貸し金と同じで貸し渋りが増えるだけだと思うけど。

滞納御免になったら貸すほうだけがリスクを背負うようになっちまう。

滞納して出て行かない連中こそ占有屋じゃねーかｗ

まずは占有屋の規制が先だろ
占有屋がいなくなれば、
追い出し屋もいなくなるよ

サラ金のグレーゾーンの話と同じだよ。
被害者の泣き寝入り前提のDQN商売は、平成の世ではすでに成り立たない。
情報化社会だし、世の中もモラルに厳しくなってるからな。
被害者側が弁護士と組んで、成功報酬で訴えられたら、負け確定 → 賠償。
現行法の問題点、ってのは、まったく別問題であって、私企業が実力行使
で変更していい、って話は通用しない。

半年滞納して「追い出された」って文句言うやつがいるからなあ
被害者面してるやつらって大家の収入をどう考えてるんだろう？

>>97
カネが払えないならさっさと出てけ。

大家さんの損失補償なんてできねえだろが

何故家賃滞納だけが保護される？
だったら食い逃げも保護しろよ馬鹿

ったく本当クズだよな〜
被害者面する努力をするより
家主に家賃を払う努力をしろよ

>>106
不法占拠の在日の問題が出てくるから、それはおもしろいな。ｗ

>>103
それはもの凄く手間がかかるんだよ
弁護士に依頼すると数十万かかったりする事もあるから
数ヶ月程度の滞納だと、自分で何とかやるか泣き寝入りするしかない

家賃収入だけで生計を立てている家主さんもいるだろうし
この会が先ずはたまった家賃を肩代わりして支払ってくれるならいい事だと思う

ちゃんと期日までに払えよ

今の家賃が払えないのに滞納して将来全額払うとか無理だろ？
踏み倒す事前提か？

しかし滞納は論外だけど家賃高いときついよな
新卒で月収20万そこそこで家賃8万くらい払ってると可処分所得がほとんどなくなるね
自宅から通ってる奴は優雅に車買ったりしてたけど若い頃は貧乏だったわ

>>104
ミニミニ
ハウスコム
エイブル

もう長期契約はなくしてマンスリー化するか前払い制にするしか手はないな
滞納の概念自体を無くして居座るやつはすべて警察に通報でいいだろ

私的に強制立ち退きは出来ない…借主に手をかければ障害罪
代理頼んだ家主は逮捕される…

>>1

お前ら家賃を払ってなかったら泥棒と一緒だぞ！

>>114
金持ちで一括で購入もしくは相続しない限り
通常家賃収入でその物件の借金の返済に回します
つまり、空室や滞納が多いと大家死にます（ｗ

>>97
＞払えないもんは払えないんだよ

払えないなら出ていけばいいだけじゃね？
払える範囲の家賃の所で生活すればいいだけでしょ？
食い逃げして捕まった場合、アンタはその論法が通用すると思ってるの？

貸主に物凄く不利な法律をどうにかしろよ。
こいつら家賃滞納者が被害者面してんのはまったく理解できんわ。
日本で部屋借りにくくさせてんのは、こいつら乞食のせいだろ。

家賃滞納＝食い逃げ
じゃないの？なんで逮捕されないんだ？

>>119
マンスリーだろうが前払い制だろうが、現状の法律では居座られたら簡単には追い出せないよ

>>109
じゃあどこに住めば良いんだよ
出て行ってほしいなら次の部屋を提供してから頼めよ

最近は加害者がどうどうと被害者面することが多すぎる。

そんな活動する暇あったら、
バイトでもしろよｗ

冗談じゃないよ。
ほんと滞納者の恐ろしさがわかってない。
大家だって、長年真面目に払ってきてかつ、生活態度がまともな人なら
こんな無茶しないよ。こういうのはたいてい、延滞は当然のように繰り返して
光熱費も未払い。電気や水道止められても出て行かない。
居留守は当然、携帯なんかつながればまだいいほう。出ないけどね。
家はゴミだらけ、何度も督促すれば金目のもの残してゴミだけ放置で逃走。

最近思うよ「一事が万事」ってほんとあてはまる。

こういうのが増えてるから家賃補償会社に加入必須になってしまって
実質家賃が高くなるからワリをくうのが善良な借主なんだよな。
>>55がいうようにマトモな借主がバカをみる現状はなんとかしないと

>>127
つダンボール

オモシロイ人いなくなっちゃったな

むしろ被害にあっているのは、大家の方じゃ？

>>116
家賃値下げってのも有るだろ？
安い家賃へ引越し滞納は分割返済ってのも有るのでは？
大抵は滞納チャラにして直ぐ出るってやつだろ？

>>127
次の部屋（路上）をどうぞ
金払えない奴はそうなるんだよ
分かる？チンピラ君

やっぱ日本の民度って年々低下してるな

ID:3s/rH0nf0に期待しよう

>>133
別の面白い人が来たみたいよ

>>126
ホテルとか旅館だと長期滞在でも毎週清算があるだろ？
払えなきゃ追い出されるし居座れば警察に連れて行かれる
貸家としてではなく宿泊施設として運営する方向ならどうだ？

>>117
８万の部屋とかいいとこ住みすぎだろう
東京でも駅から１５分以上離れれば５万以下の物件なんていくらでもあるぞ

>一部の悪質な管理会社などが法的な手続きではなく、
>時間をかけずに退去させようと、
>強制的な手段に出ていることが背景にあるとみられています。

こういう背景があると分かってるなら、
必要なのは追い出し屋の規制よりも、まず、
滞納者を追い出すのに必要な法的な手続きに
時間がかからないようにすることだろう

そうすりゃだれも追い出し屋なんか使わなくなるから、
自然と追い出し屋の被害もなくなるよ

家賃（敷金、礼金、更新料）を払いますって言う契約交わしといて
都合が悪くなったら契約違反起こしてごねるなんてどっちが悪いよ？
賃貸、貸し借りは借りたほうが立場的に強いんだから弱者いじめじゃねーか。

食い逃げは、最初から払う気がない(窃盗)だろ。
家賃滞納は、払う意思を示してる以上、債権の話。

で、居住権ってのは、歴史的な経緯から、相当、重い権利なんだよ。
だから、滞納家賃という債権とテンビン秤にかけても、一か月、二ヶ月分ぐらいでは
ビクともしない。半年貯めて、ようやく秤がつりあう(契約解除事由になる)ってぐらい。
もちろん、居住者の荷物という物権は、まったくの別問題。
ここで問題にされてる「追い出し屋」ってのは、一ヶ月、二ヶ月ぐらいの債権で、テン
ビン秤をエイヤッと力技で押し返すから、違法行為なの。

怖いね。貧困て。

滞納した「だけ」ってすごい感覚だなー。
大家さんに迷惑かけたり、追い出しに抗議するヒマあったら働けばいいのに。

管理会社涙目だな

>>130
だからと言って勝手に家財売って金に変えてイイっていう事には成らないだろ？法治国家なんだから…

>>140
それならいけるかもしれないけど、それだと宿泊施設としての許可が必要になるからねぇ

ホントどうしようもないな日本人は

普通の人は家賃とか滞納したことなんてないだろ
まして何ヶ月もなんて言語道断だし
本来なら土下座して大家の優しさに縋らないといけないのに
なんと偉そうなことか・・

>>144
もちろんそんな事みんな知ってると思う
水道、ガス、電気は払う意思があっても止められる様に

みんなが言ってるのはこの正直者が馬鹿を見る制度と
被害者づらした輩の態度に文句言ってるんですよ

>>148

もちろん、それは違反だと思うよ。鍵を換えるのもいけない。
だからそれをやった人間は罰を受けて当然。

だけど、前提として家賃はらっていればそんな事はおきない

>>148
財産差押えって知ってる？

>>148
追い出し屋が合法だなんていってる奴は一人もいないぞ
追い出し屋は違法、だけどそんな違法な奴らが出張る背景の問題が大きい

>>152
水道、ガス、電気なんてもっと保護されてるじゃん
それこそ３ヶ月やそこら滞納しても止められないよ

「追い出し屋」か・・・・・・


部屋に引きこもっている登校拒否児
社会から引きこもっているニート
日本に引きこもっている在日韓国人


そんな彼らを闇から追い出し、光あるべき場所へと還元する

このスレタイをみた瞬間

そんな、恐ろしい社会更正団体を連想しましたｗ

だから金貸とかクレジット会社と信用情報を共有すればいいんだって

信用ある人には安めに
借金ある人、延滞歴がある人には高くor前払いor貸さない
なんてこともできるからなあ

>>156

常習は電気は1ヶ月で止められるでしょ。水道が一番ゆるい。
ガスも東京ガス以外のプロパンなんかはあっと言う間にとめるぞ

>>156
君は何ヶ月電気代を滞納した事があるの？
水はともかく電気、ガスがそんなに保護される地域があるのか？

不動産賃貸による不労所得は高額課税でおｋ

>>152
ピックアップされた一部の例と全般の話を混同しちゃダメだよ。
悪質な借り手がいることは確かだし、そういう借り手の存在が、善良な借り手の
コスト(余分な敷金・礼金の支払い)になってるのは事実。そういう悪質な借り手
をスピーディに追い出して、債権を回収するための法的な枠組みが必要だ、って
のも事実。
でもだからと言って、一ヶ月ぐらいの滞納で追い出しをして、荷物を人質にして
債権回収をし、回転率をあげることで利益を得よう、という貧困ビジネスが肯定
されるか、と言えば、やっぱり、Noなんだよ。それは非合法なんだから。

>>156
釣りか？
きょうび水道以外は速攻止めるぞ
ボランティアちゃいまっせ

>>112
現在は在日が家主側になっているケースが多い
パチンコ屋が底値で不動産買いまくって、マンション建ててる

>>155
景気回復さえすれば全て解決だな…

家賃払わないなら当然追い出されるだろ
鍵交換にかかった金も払うべきだろ

居座り被害者の会も作れよ

せめて半年くらいは支払いを待ったって良いだろう
心の広い日本はもうなくなってしまったのか
そもそもの問題として、滞納の多い部屋というのは家賃が高いということになる
つまり家賃設定が間違っているんだよ
大家の責任も大きい

つーか>>4が全てだろ。

>>6みたいなのは単なる話のすり替え。

悪質ってのは金持ってるのに払わないって者だけだろ？
後は金が無いだけだろ？
今やリスク回避するために市役所に言って生活保護ばかり入れてるアパートが有る…

>>162
＞ピックアップされた一部の例と
俺はこのスレ読んでてそうは思わない、横暴な借主のイメージしか思い浮かばない
確かに１ヶ月での追い出しには問題もあるだろう
しかし一般的には数ヶ月での追い出しというのが一般的ではないだろうか
君には分からないと思うが一般てきにはそういった大家側の被害がほとんどだよ

滞納リスクがなければ家賃はもっと安くできる

居住権だかに最高裁判決出てるからなあ
居座ったほうが勝ちだ
ただ家賃請求は出来るんだから大家は簡易裁判やればいいのに

>>155が全て。

>>162

荷物を人質って。。大家は不動産を人質みたいなもんだろ。
解約通知送ろうが、携帯は無視、携帯も未納で解約、行けば居留守。
この手の人はまず会えない。

×悪質な管理会社
○優秀な管理会社

>>127
ワロタ
なんというクズ
お前は社会じゃ生きていけないから
両親を大切にして一生ニートでいろ

家賃収入だけで生きている人は滞納されると、アパートの営繕費とか建設費の
払いが大変なんだよなぁ

客の権利が強い 金・土地・建物は貸すやつがバカ
バカが貸すから バカをみる

>>1
いや滞納するなよｗ

これは　パチンコマネーの新ビジネス　やるね

>>148
だからと言って勝手に家賃滞納して不法占拠してイイってことには成らないだろ？法治国家なんだから・・・

お前ら貧乏人には冷たいよな。

ドンドン締め付けていいよ。
最終的に、瀋陽のない奴に部屋を貸す奴が悪い！って風潮が必要。
そういう奴はドンドン郊外へ移動させるべき。

エ○ブルとか、大東○託等、街中にプレハブ長屋作って、
信用できない奴を住まわせている奴が悪い。

そういう奴はド田舎のホッタテ小屋に住ませなきゃならん。

追い出し屋の強引で悪質なやり方は自粛した方がいいだろう。
社会問題として、大きくならないような方向で考えなければならない。

>>183
貧乏人は公営にすめばいいんだけど、そこは既に中韓に占領されてるからな

>>185
普通の対応で出ていかないからだろ
半年も滞納して、携帯代だけはきちんと納めてる奴とか絶対いるぞ

>>183
資本主義が嫌なら北朝鮮にでも行けばいい

わずかな期間の程度がよくわからんな
俺もド忘れして不動産から電話かかってきてその日に直接払いに行ったことあるけど
これでも追い出し屋は動くのかね

金払って追い出し屋なんてのに頼まなければいけなくなるまで大家の方も追い詰められてるってことだ。
賃貸は毎月の家賃で返済するパターンも多いし大家にとっても死活問題だ。家賃保証とかあればいいけど。

>>189
催促の電話をして即日もしくは数日中に払えばその時はそれで良し
不対応なら追い出し屋出動、ってあたりじゃない？

>>188
極端な奴だな。新自由主義で横の繋がりは競争で断たれ、縦のつながりは階層で断たれてる今の社会
が健全なわけないだろ。

>>171
で、そういう被害にあった大家が管理会社に委託して、悪質な管理会社が違法な
追い出しで、手っ取り早く利益を上げよう、ってのが、この問題なんだろ。

>>189
ここでいってる追い出し屋は一日滞納した時点で行動するタイプのやつ

まあ滞納するのも悪いけどこういうのは論外だな

一回遅れたら即退去とか極端な例ならわかるけど
何ヶ月も待ってもらいながら払おうとしない、入金の約束をしても平気で何度も破る奴が
一方的に被害者面するのはおかしいよなｗ

>>194
つまり俺のケースでも追い出されるってことだよな？
そりゃあダメでしょｗ

これは、
１　昔ながらの個人経営アパート
２　最近の悪質不動産がアパート経営している
に分かれているんじゃないかね。
１だと、悪質に滞納した入居者に「追い出し屋」を依頼するのは仕方ないが、
２だと、派遣社員・その日暮らしのバイトを食い扶持にして、病気で収入がないことをいいことに、
わざと鍵を変えて、料金をふんだくったり、更新料を上げたりしているんだよね。
こういうのは、ヤクザがバックにいたりするし、ヤクザが不動産経営していることもあるよ。

>>196
契約期日通りに払わない方が悪いに決まってるだろ
追い出されたくないなら、敷金半年分ぐらい入れておけよ

>>182
その法治国家が、家主より占拠者の権利を認めてんだよなぁ
家主これで喰いっぱぐれたり
部屋修繕できなくてもいいんだろうか…

法的手続きしても年単位で時間がかかった上家賃どころか費用（数十万)の取り立てすらできないって例もある。
普段払ってる人が数日とか１月程度の遅れでってのは論外だが、支払い遅れることすら連絡しないのも多いらしい。

借家法が時代に合わなくなってるって話だろこれ。
戦前の性善説に基づく法律がクズどもに通用しなくなったってこと

不動産経営は大抵はB。ヤクザの６割はB。追い出し屋はヤクザ。
つまりは、Bがアコギな商売をしているということ。

>>194
そんなケースだってどこに書いてあるんだ？
てか、１日でも遅れたら追い出すって、どう考えても家主側の不利益にしかならないし
そんなケースで追い出すのって、短期滞納の常習者か、他に追い出したい理由がある（騒音苦情多いetc)だろ

家賃を滞納して利息代わりと言われ大家に体を奪われたことがありました、
体中を触られなめられて、泣きながら天井をみつめていたことが思い出されます。

>>198
君はこれまで一度も失敗したことのない完璧な人間なのかね？
じゃあ一回遅刻しただけで会社クビと言われたら当然受け入れるな？

昭和の植田まさし・平ひさしなどが書いている4コマ漫画の中で、プータローが主人公の作品があるが、
そのプータローはよく家賃を滞納していて、そのアパートの大家とプータローとの家賃奪還バトルが描かれてたな。

違法な追い出し屋に対しての行動としてはいいんじゃねーの？
ただ、これが元で滞納してもＯＫなんて勘違いする馬鹿が増えなきゃいいけどな。
もっとも、そんなやつは既に滞納常習者だろう。

強制執行など追い出すための法的手続きをが複雑すぎるからな

借地借家法の改正など現状回復や敷金などの契約内容を法律で明確化するとか
国や業界団体が動かないとどうしようもないよ

その前に、家賃を払わない「居座り屋」被害者の会を設立しろ

そもそもこのスレは、「僅かに家賃滞納しただけで、法的手続きも取らずに、強制退去に出る管理会社」の話をしてるんだろ。

何も数ヶ月に渡って滞納してるやつに、しっかり法的手続きを踏んで強制退去に出ようとしている管理会社の話はしていない。

家賃を長期間滞納する賃借人は確かにダメだが、しかしここでは論点がずれてる。

このように論点がずれると、悪質な管理会社の実態が見えにくくなる。

敷金取ってんだろうし、強制退去の後は家具をも差し押さえるんだろう。

>>203
これっていわゆるゼロゼロ物件のケースじゃないの？
敷金とかいらない分速攻追い出されるやつ。
一時期よく報道されてたやつだと思ってんだが。

敷金礼金とってるやつならそんな簡単には行動おこさないだろ

>>205
お前さあ、たとえが不適切だろうよ。

家賃の滞納と会社一回遅刻して首と、
どう整合性があるんだよ？
一回会社の金使い込んだら首なら、理解できるか？

おれも基本的に198に賛成だな。

>>210
>僅かに家賃滞納しただけで

なんだよその、盗人猛々しい理屈はwww
携帯電話の料金を滞納したら、すぐに通話停止だぞw

>>205
遅刻理由を告げずに遅刻するなら首切られても不思議ではない
普通の会社なら遅刻するときは連絡する

>>194
じゃあさ・・・
1日でも滞納したら催促
10日滞納したら怖い人がやってくる
1ヶ月滞納したら、有無も言わずに家から追い出しても良い

って法律が出来れば、文句は無いんだよな？

>>205
遅刻、欠勤に関しては、雇用者と被雇用者間で厳密に契約として決められているはずだが・・・

>>215
というよりさ、契約時にこれを確認、
両者が納得すればすむことじゃない？

>>215
まあそこまでいかなくても○ヶ月家賃貯めたら法的に追い出しておｋくらいにしとかないと大家も大変だろ。
正規の手続きしても現状１年くらいかかるぞ。
家賃１０万としたら１２０万の損失になるわけで。

つーか１日でも滞納したら催促は当たり前じゃね？

>>210
家具の差し押さえは税務署でしか出来ないんじゃなかったか？
詳しくは分からないが、民間は裁判所から差し押さえの許可を貰って差し押さえをするんじゃなかったかな。
簡単に差し押さえをするのは、ヤクザ経営不動産だからこそ出来るんだよ。

>>217
契約時に両者が納得していても、家賃滞納が続いたら実際に追い出せない法律があるから問題なんだよ。
居住権の前では、契約は無効にされるし。

その為に、第三者である追い出し屋が存在していたわけだし。

>>212>>214は今まで一度も忘れ物をしたこともない完璧な人間のようだ
すばらしい、まったくすばらしいね
自分に嘘つかない方がいいよ

うちの隣の中国人は追い出されないために大家に相談なしで
勝手にカギ変えてるよ
ホントにあいつら犯罪者みたいなんだな

>>213
携帯ですら少し期日過ぎただけでは止められないよ。
携帯会社は契約手数料は確か取ってたが、敷金なんて取ってたっけ？

>>221
そう言えば、俺は20年間で一度も自分のミスで遅刻や欠勤した事が無いことに気が付いた。
電車の事故で遅刻した時だけだな・・遅刻は

滞納してるのをわかっていながら居座っているなら強制退去もアリだろう
だが払うのを忘れてただけで強制退去じゃ安心して住めねーよ

>>224
おまえは電車事故も予見できないダメ人間

>>221
一度でも失敗したら死を覚悟するのが日本人。

>>218
昨年度、知り合いのマンションオーナーが被害に遭った。
とても見ていられなかった。
家賃１０万円を１年近く滞納されたと言ってた。
４部屋しか無いから、生活が苦しくなったと言ってた。
固定資産税も高いしと。
滞納者と顔を合わせても知らないふりして堂々としているから、気が変になりそうと悩んでいました。
不動産屋は中々動いてくれないと言っていた。

>>218
じゃあ、3ヶ月滞納で強制退去で良いや。
常識的にもこれぐらいで十分じゃあないのか？

>>224
だけど、今は無職なんでしょ。
会社が倒産したのなら別だけど、解雇されたらどんなに会社のために働いても、創業者一族から奴隷扱いされただけで。

>>204
アッー

何ヶ月も滞納してたら追い出されるのは当たり前じゃねぇか
被害者面してるんじゃねぇぞクズ

そういう不良借主がいるから、その分を見越して全ての賃料は割高に設定せざるをえない。

つまり、>>1の分の家賃を一般借主が代わって支払ってるということ。

>>230
まだ働いているよ。記録更新中
IDの末尾が P って事で、会社から書いていることに気付いてね。

>>225
普通の物件（敷金、礼金、保証人とってるような）だったら一日くらいじゃ追い出されないぞ。
ゴメンナサイ→気をつけてくださいねーで終わりだ。

この件は違法だとは思うけど、おそらく契約時に一日でも滞納したうんぬんみたいな契約になってるぞ。
そのかわり、敷金礼金保証人は無くても借りられるやつだな。
信用がない人用って感じか

家賃滞納という債務不履行に対しての賃貸借契約の解除だろ。
履行遅滞の催告には相当期間(1週間とか10日とか)の履行猶予が必要だから、
たった1日の滞納で追い出されるなんて事はないはずだが。
追い出し屋自体はかなり強引だが、法に触れることはしていないと思うわ。

>>1
これ、家賃が一日でも振り込み遅れたらやられるんだってな
大家の被害者意識も相当なものだ

でも本来は遅れないように払わないといけないのぜ。
仕事が変わったり、給料日が遅れたりするばあいはあらかじめ連絡するのが筋なんだぜ

大家も被害者だろ。

>>235
あれじゃねえの、保証人必要なし、敷金礼金なし、共済費なし、即日入居可能物件で
そのかわりクレジットカードつくってくださいねー、ポイントもたまって便利ですよー
家賃のお引き落としはクレジットカードの場合、2ヶ月後の27日からですからー
光熱費や水道代も一緒にしておくと楽ですよーポイント貯まりますよー


の類じゃねえの？敷金礼金なしとかありえねえ

>>228
たまにマンションオーナーは悪質入居者がいて大変だということを聞くが、
マンションオーナー自体は、働かないで家賃で食い扶持にしようという魂胆だからマンションが一杯増えている。
こち亀の漫画で、両津が親戚の職人へ行ったら、その職人はマンションを建てて毎日遊んでいるという話があるよ。

家賃滞納したのが悪いんだろ
こういうのを逆ギレって言うんだな
被害者はむしろ大家の方だ

>>241
裁判所からの差し押さえ命令にも応じず、居住権を行使して住み続けた結果
家を離れた隙に、って展開なら大家が被害者ってのもわかるんだがなあ

>>240
ほとんどのアパートはギリギリで生活してる

>>234
え？おまえは２ｃｈをしながら仕事をしているのか？公務員か？
それじゃ、どんなに自分は能力主義者なことを言ったり遅刻をしないといっても、仕事中にネットで遊んでいるなら、人間失格だ。

こういうのが多くなった原因のひとつは弁護士増やしすぎたせいだろうな

>呼びかけ人の花房輝夫さん（５４）＝東大阪市＝は昨年３月に被害にあった。１カ月の家賃滞納で、
>家賃を催促する張り紙が玄関ドアに張られ、留守中に無断で鍵を開けられ家財道具がすべて撤去されたという。
これだけじゃいまいちわからんな。

>>240
お前は漫画の見すぎw
殆どのオーナーは銀行からお金を借りて、アパートなりマンションを建てているよ。
で、そのアパートの家賃から、銀行に借金を返している。

家賃が入ってこなかったら、銀行にアパートを取られてしまうんだよ。
大家は一気に無一文でホームレスだ。

>>240
＞働かないで家賃で食い扶持にしようと
家賃入ってこないと凄い困るんじゃね

マンションだってローンで建てるんだぜ

>>243
建てた建物だって一括払いで建てられるほどの余裕があるわけもないしな

>>244
サーバーのバックアップしている最中は暇なんだよw

>>240
こち亀とかで社会学ぶなよｗ

>>244
べつにそいつが今仕事中だとはかぎらんだろ。平日休みの会社もあるし夜勤ある会社だってあるんだぞ。

家賃払わないで住む方が悪いのになにこれ

>>249
管理者なら自らエリをだな・・・・

>>246
それなら、なぜ働かないんだ？
地主が土地を多く持っていて、その土地にアパートを建てているのが多いぞ。
なんで銀行に借金してまでマンション経営をしたいんだ？
体を動かしたくないから、楽に稼ぎたいからだろ。そういうことをするのは、Bだからだよ。

>>220
追い出し屋は個人間の問題だからおｋなのかね？そこがよくわからない
家を留守にしてる間に勝手に家財を処分されたりってのは強盗に近いだろう
貯金通帳や判子を勝手に使われて銀行から金引き出されたりとか思うと恐ろしい

大家や不動産管理会社が追い出し屋に依頼した関係がわかってしまえばそこが問題なりそうな

>>254
追い出し屋頼むような大家は同じような居座り被害が多いんだろう

>>253
どうでもいいけどお前は不労所得を悪とするタイプの人間？
別に法律の中でどう稼ごうと本人の自由じゃねーの？

>>253
うちの近所の大家の例で言うと、大家は自営業者が多いな。
普段は八百屋とかして働いて、20年ぐらい必死で働いたお金と銀行から借りたお金でアパートを建てる
アパートの賃貸収入は自分が死んだ時に家族を守るためとか、老後の生活の為とかだな。

自営業者の年金は月6万しかないから、みんな自分の老後の事を考えているよ。

老後の備えとかいって建設会社にだまされるんだよ。
月々入ってくる家賃からローン払えますよ。管理はうち（系列）でやります。あ、家賃保証もつけますね。
ローン終わったら年金とあわせてウハウハですよ〜
こうして頭痛の種をかかえこむことになる。

あと学生専用とかならおばちゃんの趣味。

>>255
>>1の場合、1日とか10日とか言ってるから
もともと敷金や礼金を取らないだけじゃなくて、収入がかなり自転車で不安定な人も
無理矢理入居可能にしていたのが悪いとも言えると思うが

居座り被害って普通は1日や10日のことは言わないし、ヤクザが居座って数年間
家賃も払わない、督促にも応じないばかりか脅してくるようなこと言うんじゃないの？

>>253
企業なんてほとんどは銀行に金借りてまで会社経営してんだぞ？

被害者の会という市民団体かｗ

どっちも８９３じゃねーかｗｗｗ

>>253
おまえは小林多喜二かよｗ

なんで家賃滞納でローンが払えなくなった貸主が外で働かなきゃならんのだ

アパート経営者は大地主が多いのか？じゃあ、東京は大地主だらけだなｗ

>>257
大家の主人が死去したら、相続税はどうなるんだろうな？
そして、借入金で返すあてはあるのかな。
昔ながらの地主だと、銀行から借入をしなくても自分の財産で建築するから銀行から取り立ては来ないんだろうけど、
借入金していると、銀行から貸しはがしを行われたりするんじゃないかな。

でも、現実的な話として、大家と店子が普段から良く挨拶を交わしている間柄だったら
家賃が遅れても、そんなに問題も無いんだけどね。

店子が、金を払っているのだから大家に会っても挨拶の必要なし
って割り切っているから、大家だって家賃滞納したら法的な処置に訴えてって事になる。

普段からの心がけが大切なんだよ。

うちの方は大家が地主だけど遺産相続とかなんだかんだで
土地の切り売りしてるから結構大変そうだぞ

まあ、自分の親を病院に押し込めて挙げ句の果てに葬式もろくにあげないような鬼嫁だから
同じ運命をたどるのが怖くて外歩くときビクビクしてるもんなあ

大家のばーちゃん（先代）なんて財布すら持たされず、いつもビニール袋だったもんな
ああいうところの骨肉の争いとか恐ろしすぎる

1日滞納でも追い出されるのか
長期で住んでいる優良な借主でも1日滞納で追い出したらダメージでかいんでないの？
俺だったらすぐに引っ越すな

>>258
大東建託がその手をやっているね。
自分でアパート経営しているのを、大東建託がそのアパートを間接的に自分の会社の所有物にすると聞いた。

家主も慈善事業じゃないんだがな。たいていの家主は建てる時点で借金してる
家賃滞納者の会を名乗るべき。リスト作って公表してくれ

ますます手持ちの物件、人に貸せなくなるな。

>>264
だよなー
でも仲良くなりすぎても逆に攻めづらいっぽい
その辺は家主の資質不足だろうけど

120万滞納してる奴がいるらしい・・・・逆に取り立ててあげたいくらいorz

>>266
法的手続き上、1日滞納での追い出しはないと思うんだが、
なんで1日滞納ってがんばってるの？

家賃滞納は窃盗罪か詐欺罪を適用すべきだな

>>262
「貸主が外で働く」のが嫌だから、家賃で食い扶持にするんだろ。
「東京は大地主だらけ」って、当たり前だろ。新宿１坪が1000万だか分からないが、庶民が買えるわけなんだろ。
銀行が東京の土地を買いたいといって貸すと思うか？
浅草に住んでいるばーさんがいるけど、地方の広い土地に住んでいる人より浅草のばーさんを銀行は相手にするんだよ。

>>266
そんな優良借主はこんなところで部屋を借りないぞｗ
こういうとこ借りるのは普通のとこで借りられない客だし

多分家賃も相場より高く設定されてると思う。

>>273
お前の「働く」ってどういう定義なのよ
大家業も立派な労働だよ
部屋を貸すというサービスを提供して
その対価を受け取っているんだよ

>271
別に10日でもいいけど。
普通は不動産が借に連絡するのが先だろう
いきなり鍵変えるんでしょ？
>>1に無断で鍵交換とあるし

大手不動産屋なら大丈夫じゃね？
っていうか滞納されたら大家は収入がなくなっているんだよ？
お前の給料支払い金無いから無期限で無しでもいいの？

>>275
「働く」というのは、第一次産業・第二次産業の農業・工業の労働者のことを言っている。
大家業は毎日に汗を流して働いているのか？
ぶっちゃけ、大家より最低賃金で働いているコンビニバイトのほうが偉いぞ。

部屋付の鍵の貸し出しとかいって、家賃滞納１〜数日で追い出し（鍵の付け替え）
1週間後には家財道具全て処分とかだろ？
そりゃ被害者の会が出来てもおかしくない

追い出すためには法的な手続きが必要なのに全然守られてない
1〜2ヶ月の滞納は許容しないと、急な出費や病気、事故での入院
の可能性もあるんだし、いくら滞納していたとしても、路頭に迷わせるのは良くないから
住んでいる人をある程度は保護する法律があるんだから

去年滞納されまくって結局5ヶ月分溜めた人追い出したけど、結構面倒だった
資産の差し押さえも考えたけど郵貯に2万ちょっとだったから、
手続きにかかる費用考えてあきらめたよ、15万の損失は痛い

>>278
おれが悪かった

蟹工船読んで勉強するわｗｗ

>>278
＞「働く」というのは、第一次産業・第二次産業の農業・工業の労働者のことを言っている。

コンビニバイトはこれに含まれないぞ。

独身は無理だが、家族持ちなら市営団地に住んだ方が良い。
市営団地なら、月５千円〜３万円で３LDKだ。
この大不況にわざわざ民間マンションに入って月７万取られるよりも市営団地のほうが経済的。

>>278
それはさすがに違うだろ
が、自分で稼いで、親の金使わないでオーナーになって経営してますと、相続してやってますでは
人間として天と地の差のひらきがあるな。後者で大きい事いっていたら屑

ID:KODbl9QT0は学生かフリーターか？
何もかもズレ過ぎてる

かんばれ！

>>266
どちらかというと1日とか10日とかって範囲で追い出してたら
アパートやマンション経営が成り立たないし、何人追い出したら気が済むんだという話は
黙っていても周りに伝わるしな、やり過ぎると信用問題にもなるから
管理会社云々より建物所有者は自分の信用を気にした方が良いね

>>284
かなり若い学生さんかな。
第一次産業とか、産業種別で「働く」ということを区別しているぐらいだから、
実際に働いたことはないみたい。

まあ、面白いからいいけどｗ

>>281
たしかに含まれないが、コンビニバイトは働いてないというイメージなのか？

>>279
まだ相手がナマポ受給者なら家賃に手をつけるのは相当な阿呆だけだし
退去命令を裁判所通して出さなくても退去してほしい旨を文書化すればいいだけだしな

>>287
お前は何を言ってるんだ？ｗ

>>287
いやいや。>>278の
１行目と３行目が矛盾していますよ。
というだけの話ですよ。

＞無断で鍵を交換するなどして

荷物も勝手に部屋からだして道端に放置したりすんのかな？
それ漫画か田村の貧乏話でしか出てこないと思ったらｗ　
現実にコレやられたらキッツイわ

>>278
それは違う。
世の中、金持ってるヤツが偉い。
法に触れなければどんな稼ぎ方でも金があるヤツが偉い。
それはお前らが誰よりも知ってるだろ。

第三次産業は確か小学校の高学年で習った気がするｗｗ

マンション建てるために長屋に住んでいる人を追い出したクズ大家なら知ってるが。

エイ○ルはよくある事！退去するときも、なん何十万も請求してきて、取り立てにも、またヤクザみたいなチンピラが来たらしい…

>>292
ちょっとナニいってるかわからない

>>291
>>1によると借主が不在の間に勝手に鍵を交換、家財を処分、とあるから
外に出して管理したわけでもなく、いきなり押し入り強盗よろしく部屋に入って
家の中にあるものを勝手にどこかの飽き倉庫に押し込めたり、売ったりしたってことだろう。

まあ、鍵押さえられて部屋の中のもの処分できるようなら通帳や判子にも手をつけてるだろうな

>>292
悲しいけれど、それが現実なんだよな・・・･ﾟ･（ﾉД`）･ﾟ･｡

被害者の会とか作る前に
「滞納する人たちを支援する会」でも作って
援助すればいいのに

>>291
これに出てくるのは　鍵を交換したり、別につけてしまう手口で入れなくする奴だな
荷物を人質にするって奴で、勝手に処分する法律無視の８９３手口

家賃をきちんと払えばいいんじゃないの？

仕事なくて店子も必死だし
大して儲かりもしないアパート経営をそそのかされてやってる地主も必死だな

家賃払えばいい。
正にその通りだと思うんだが、この被害者の会は払っていたにも関わらず不当な扱いを受けたのか？

何ヶ月払ってなかろうとカンケーないよ
どうであろうと大家は違法行為をしちゃいかん。それが守れないんであればアパート経営なんかしなきゃいいだけの話。
払わない店子は確かに悪いが、だからといって大家に同情どきるような話でもない。

家賃滞納で契約解除された後も居座りつづけるのは不法占拠者だしなぁ。
本来ならいるはずのない人物に、鍵の交換を断る必要はまったくないんだが。

ここまで「また大阪か」　なし

>>305は、頭にうじ湧いてるなｗ

>>301
それが理想だね。
でも、滞りなく支払い続ける事が出来るかどうかは解らないよな。

本人はその過失を重く受け止めるべきだけど、その代償として生活基盤を奪われるってのはどうかと…

こういう会とかが増えると
敷金として1年分とか貰わないと
割に合わなくなってきそう

>>278
それをいっちゃ公務員や大企業の連中（工場など現業除く）は働いてないってことかいな
まあ、下請けからピンハネしたり、下請けの管理したりしてるだけだけどねｗ

金がなくなってって…そりゃ滞納者の都合であって貸してる方にまで強要するのはどうかと思うけどね
悪質な滞納者に限って「自分の都合や権利」ばかり主張するよね
払えないとわかったときに管理会社や大家と相談なりしたのかすら疑問

>>309
と言うより、身元のはっきりした保証人のいる人で、尚且つ正社員にしかアパートの部屋を貸さなくなると思う。
保障会社不可って事になって。

>>309　やればいいんじゃない
入居者なければ、何も収入がないだけだけど

>>312　空き家だらけになるな

>>308
え？
普通は半年〜一年分ぐらいの家賃を、口座に入れておくもんだよね？

アパート経営者が仕事してないと思ってる人がいるんだな

>>314
アンカするならレスを読んで欲しいと思った(´・ω・)

モラトリアム法案とか滞納しといて被害者面する奴とか見ると、日本人の感覚が壊れていくのがよくわかる。

うちの親も5ヶ月家賃滞納されて泣いてる。

>>1のケースは被害者の会を立ち上げればいい
滞納してるケースは大家が被害者の会を立ち上げればいい
でいいんじゃないの？

>>317
弱みを握って犯行に踏み切る奴とか見ると、日本人の感覚が壊れていくのがよく解る

あまり面白くない(´･ω･`)

>>292
おれが「偉い」と言いたいは、人間性の事だ。
よく松下幸之助が勝ち組の出版物を出したりして、それを人がこの創業者は偉いとか勘違いしているが、
たまたま高度成長期に乗ったから金持ちになれただけで、
本当に偉いのは、その工場で働いている労働者だ。

>>315
仕事をしてないでしょ。管理人＝経営者じゃないよ。
今の管理人は、マンション会社の雇われ管理人だ。

>>322
管理と経営は違うだろ

>>322
事業所得者と給与所得者しか認めないってことか。
じゃあ弁護士とか会計士とかは仕事じゃないってこと？

>>323
昭和のアパート経営者＝管理人と勘違いしているのかと思ったから。
大東建託のような大家騙し不動産を今のアパート経営と呼ぶかもしれないけど。

>>324
１０年前の税理士や会計士は事業主から先生と呼ばれていて、威張っていた。
今は、事業主が会計士を雇わなくなっているから「仕方なく」働いている。
刑事専門は分かるけど、民事専門弁護士は働いているイメージは持てない。
刑事専門は分かるけど、民事専門

・追い出し屋マンセー派
・追い出し屋はダメだけど、そもそも借主もどうなの？派
・借主は最大限に保護されるべき派
・土地持ちの金持ち大家は死ね派

>>326
ことば足らずだったな。
弁護士や会計士（その他士業）の執筆や講演は仕事じゃないんだな？

>>328
お前らスレ違い

自力でローン組んで、貸す事になったものにしてみれば、親のすねかじって大家になったのが、追い出しうんぬん、権利とか言ってはいけないな。

被害者の会の人や弁護士が下宿させてあげればいいと思うよ。

部落追い出し屋なら

>>329
資産残してくれなかった先祖に文句いえよ

>>327
・家賃を滞納しなければいいのに派
・家賃を滞納するやつは、死ね派
とかも付けてくれないと駄目でしょ

>>1
じゃ、家賃踏み倒してるんなら自主的に退去しろよ

こういう滞納者の「ちょっと遅れたぐらいで・・・」は
温情かけてもらって日延べを繰り返して数ヵ月後に
さすがにもう待てない！今度こそ払ってもらう！ってのを
更に日延べして設定した最終期限日にも振り込まれず
数日後に激怒して話に行ったときに「ちょっと数日遅れたぐらいで・・・」だからな。

うちの近所の部落も追い出してくれ
うちの子に部落がうつる

>>332
なら、弁護士とかと比較してないで不労所得の自覚もてよ

>>1

> 家賃をわずかに滞納しただけで、

これは明らかにウソの記載
何度も催促か警告を受けてる筈

>>337
所得分類で比較してただけ。
結局イメージでしか分類できないお前と一緒にするなよ…

>>335
そういう人と知り合ってしまったのは不幸なことだ。
だけど、世の中の人全てがそういう輩ではない。
だから、絶望する必要は無いと思うぜ。

>>321
労働者の代わりはいくらでもいるがリーダーの代わりはそういるものではないよ。

また卑しいジャップをハイエナ弁護士がそそのかしているのかｗｗｗ
一億総乞食民族になりつつあるなこの国はｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>329
つまりあれだ。
先祖の資産にぶらさがって、大家をやって、敷金・礼金・更新料・清掃費などを
ボッタくって、家賃の支払いが1日でも遅れると追い出し屋に依頼したり
やりたい放題出来る層と、

大家のカモになる層がいる

ということ

>>338
ケースによるんだよｗ　保証金なしとか、敷金礼金なし
って煽ってる所とか、反対に「保障剣目当てで」強引に
立ち退きを迫るケースもある。

保証金、礼金敷金無しだと「一日でも滞納されると困る」
だろ。んで出て行けというわけさ。反対に保証金目当て
だとわざと家賃を引き上げたり嫌がらせやったりもある。

まともな大家ばかりじゃないよ。以前に実際に体験した
のは不動産屋っていうかマンションの所有会社が倒産
しかかってよ。家賃を法定で決まってる数倍にいきなり
引き上げてきた。「嫌なら出て行け！」って脅されたよ。

弁護士に相談して法定の範囲（10%以内）に収めたが
毎年上げる気満々ｗ　だから退去を検討してた最中に
債権者（銀行の弁護士）から「こっちの口座に家賃を
振り込め！」との連絡が。

入居者の家賃のとり合いになってた。

>>342
ええ、みんなの共産党wwなんかが弱者（笑）のために、
派遣村同様に『ハイエナ生活』を伝授していますから。
恫喝の方法まで教えてくれますよ。

合法的に追い出せとか言ってるやつはその法がまともに機能してないってことを知れ。
強制退去させるのに云十万かかるんだぞ。
そして荷物も定められた管理者に任せて保管しないといけない。これでまた云万円。
これが全て貸主の負担になるんだぞ。

なんで貸主がこんなアホな目を見なきゃいけないんだ？
こういう皺寄せがまともな借主に敷金や保証金って形でいってるってことをよく覚えとけ。

家賃滞納してて被害者？ん？乞食の発想はよくわからない

【社会】２ちゃんねる運営者の「ちきちーた★」氏が９日深夜から行方不明。「携帯解除は絶対嫌だ」のメモ残し★２


http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bread/1263484970/

どっちもどっちだから一概には言えんなｗ　酷い大家も
確かにいるんだよ。鍵を交換してないのに「鍵を変えた」
と言い張ってその分を手数料だと言って引いたり。

滞納を繰り返す奴にも困るが、色々名目つけて保証金や
敷金から違法に金を抜こうとする奴もいる。

どっちも体験済みだから一概にどっちの味方もできない。
「追いだし屋」やってる連中にサラ金とか闇金出身の
チンピラが多いことも事実だし。

悪質な管理会社、に限るなら対策を強化するのもいい
かもな。ヤクザのフロント企業もあるからｗ

部屋を借りる対価で金払わなきゃいけないんだから追い出されて当たり前だろ
無銭飲食したら捕まるんだぞ

税金と家賃だけは払え
それ以外は払えなくてもなんとかなる

法律より自己満足を優先する国が好きなら北朝鮮に行くのがいいと思うよ（藁

>>6
時代のせい。

万引きした側が「この程度で裁判沙汰にするのおかしい」と逆ギレするのと似てるな

>>339
イメージとか分類とか、意味わからんな。
スレ違いでないと言うのなら、所得分類と、この追い出し屋と、どんな関係があるのか、まず言ってみてくれないか?

じゃあどうやって家主は出て言って貰うの？
ヤクザにでも頼むしかない。

借金と同じ 返せる人も居れば 返せない人もいる。先払いで解決。

サラ金は弁護士利権にいいように食い荒らされたが、巨額のマネーパワーをつけた日弁連の次の市場はこれか

例えば、ホテルで宿泊費を払わない客は追い出される
食堂で食費を払わない奴は警察に突き出される

マンションの賃貸借契約にだって双方履行義務がある
賃料を払わないなら出て行くのが当たり前


なぜ居住権がどうのと本来なら国が追うべき負担を民間の大家に要求するんだ？

>>355
それを言ったら>>278からズレてるわけだが…
仕事の定義をまともにできてない奴に「仕事をしていない」と批判していたのが始まりだ。
少なくとも俺はそいつらの定義を明らかにしたかっただけ。

で相続で賃貸資産を手に入れた人間と自力で買った人間と
取得方法以外でどんな違いがあるんだ？

違法な追い出し行為は論外だけど、払わなくて良いとか支払いが遅れても良いとか
言い出してるのは池沼だろうｗ

>>292
追い出しは法に触れてるんだよね
犯罪しているんだから明確に乞食以下だよ
それなのに擁護する低能ってなんだろう
同類って言ってるようなもんだ

>>350
＞無銭飲食したら捕まるんだぞ

そのうちマクドなんかで無銭飲食者が捕まったら｢生存権の侵害だ！｣
とか言い出してデモしたりするかもなｗ

>>362
追い出し行為で逮捕者ってでてる？
警察の世話になるほどのことはやってないんじゃね？

滞納しなきゃいいんじゃないの？

>>362

アメリカばりに一日でも滞納したら即裁判所が動いて
荷物を全て外に放り出し強制的に退去させるってシステムが機能してれば
追い出し屋なんてのは存在する必要がなくなるんだよ
追い出し屋が違法なのと同じく滞納者も違法なわけだからな

>>361
＞払わなくて良いとか支払いが遅れても良い
などということは>>1のどこにも書いてない
にも関わらず脳内でそういうことにして
叩いて悦に入ってるアホが多いのがこういうスレの特徴
脳が退行してるんじゃなかろうか

食い逃げよりたちが悪いな
逃げずに居座るとか。

お金なければ借金すればいいし、感情論が通じるのはよほどの親友か家族じゃないと無理と思え。

>>362
鍵変えるロックアウトは良いだろう、つーか定番

鍵変えられて入れないなら家賃払えばいいじゃないｗ

>>366
> アメリカばりに一日でも滞納したら即裁判所が動いて
これってよく見かけるけど、ソースなりなんなりある？

アメリカ大使館は家賃滞納してたけどなｗｗｗｗ

>>366
追い出し屋は違法だけど滞納者は違法じゃないよ現状
法律とモラルを一緒くたにしてちゃ駄目だよ

>>368
法律を無視して感情論に走ってるのは追い出し擁護ｗ

>>360
>329でちやんとお前らって書いた通りで、１人だけに言った訳ではないんだが。
弁護士と比較しても、働くと言う定義にはならないのは判ると思うが?
実の所、働く定義が問題ではなくて、アパート経営は管理もするし事務作業もするんだから、働いてないなんて言われたくないと言う事だろ。

不労所得で手に入れたものとの違を知りたければ、独立して文なしからはじめ、働いて初任給もらってみれば直ぐに判るよ。
親から無償でもらっているだけのもんに、権利意識まるだしでいるのは如何なもんかと言う話。

弁護士さんも大変で、あの手この手で仕事作ってるからさ
「被害者の会」っての作って相談役におさまった弁護士だけ儲かる仕組みでしょ

>>373
すまんな。
ただな不労所得も追い出し屋には関係ないんだよ。資産取得方法なんてものはこれには関係ない。
資産取得方法の是非は別問題。嫉妬で狂ってる人間がレスしてるから
おかしな方向に向かういい例になってるな。

被害者の会ねぇ
こいつらは自分が大家に被害を与えていることがわかってないのか
「家賃をわずかに滞納しただけ」という表現がすべてを物語ってるな

追い出しが違法なら、被害者の会設立は仕方ないな

大家も組合でも作って、契約解除とかを早期にできるように働きかければいいのに

「わずか」の基準は？

>>372
＞滞納者は違法じゃないよ

滞納が違法じゃないって一体どういうことよ？
民事でも刑事でも明らかに違法だろうがｗ

>無断で鍵を交換
室内全ての物を管理会社が占有している状態になっているから、窃盗罪になるんじゃないか?

家賃滞納しても追い出せないし、悪質滞納者をデータベースで管理するのもいけないとくると、もう貸し手が貸さなくなるだけだな

>>379
ほうほう
では民事でも刑事でも結構ですので判例を提示してください

<丶｀∀´>

>>379
契約違反になります。

正規の手続きを踏めば追い出すことが可能。
裁判所の判断により不可になる場合もある。

>>377
　家賃保証業者でつくる社団法人「全国賃貸保証業協会（ＬＩＣＣ＝リック）」は
入居者の信用情報を一括管理するデータベース（ＤＢ）について２月１日から加盟１３社で
運用を始め、１年後に約１００万件の登録を見込んでいることを明らかにした。ＤＢには本人と
特定できる個人情報に加えて滞納歴も記され、返済状況によっては今後、賃貸住宅を
借りる際に契約を拒まれるケースが出てきそうだ。
http://www.asahi.com/national/update/0130/OSK201001300075.html

>>383
確かに法律を無視している輩は朝鮮人のようでいけませんねえ

>>385
いいニュースだ。
あとはクレヒス、サラ金とも連携すればなおよし

>>384

契約違反というよりは債務不履行だな
刑事だと２項詐欺って事になるね

日本の法律では太平洋戦争時代に出兵した兵士とその家族と大家の間に起こったトラブルを解消するためにね
借りている側の方に強い権利が認められているから、大家が一方的にどうこうするのは難しいのよ。
だから追い出し屋みたいなのが増えてくるのだろうけどさ

>>388
>>389で述べたように、賃貸契約の場合は、借り手の権利が強く保障されている
大家と言えども、勝手にそんなことをやって許されるわけはない
以前、マンションで海外出張のために二ヶ月間不在だった借り手がいたのよ、会社の方にその間の家賃を支払ってくれと申し込んでいたが
しかし会社の手違いで支払われずにいたが、その間に大家は鍵を変更し、荷物を全部処分してしまった。
結局、裁判になって、大家の側が負けてしまい、大家はほぼ全額を支払わねばならなくなった。

こんな事例もあるように、アパートとかマンションの住居の貸し借りでは、借り手側の方が強く権利が認められている

>>384
その正規な手続きって何だろう
「いついつまでにこうしなさい、さもなくば」みたいな内容証明送ることか？

>>390
それは大家があほなだけで、「借り手側の方が強く権利が認められている」って事にはならんだろｗ

>>391
催促（内容証明）→小額訴訟→契約解除→明渡請求訴訟→強制執行

エロい人修正／補足頼む

払えるのに払わない奴とかもいるからなー
家賃払ってないくせにタバコ吸ったり酒飲んだりしてる奴いたらムカついて追い出したくもなるだろ？

法治国家であっても、法律は守られていない。

ヤクザの大家は、世話になっといたなんだお前と言い、追い出すだけ。

>>389
あと高度経済成長期の海外出張の例もある。
たいていの判例はこの時に出来ている。

>>393
３か月以上滞納しているのであれば、内容証明いらないよ。

明渡請求及び滞納賃料請求訴訟→強制執行

で十分。契約解除も訴訟の中でやればいい。

>>397
thx

>>386
涙拭けよ法律馬鹿

滞納データベースも、借り手に不利だからって理由で、駄目になりそうなんだよな。
一回、入ってしまうと借主にばっかり有利だから困るよ。

カード会社のブラックリストみたいなもんなのに

福祉を、民間に頼るな。
　市町村が、失業などをした家庭の家賃を
立て替えて家主に払えや。
　それよか、公共住宅を充実させたらしまいやん。

>>393
>>397
ありがとう、よくわかった
なるほど、３ヶ月以上だとダイレクトに裁判所がくるわけか
といってもそんな予定はないが

トラブルになるまでになんとかしようとは思わないのかねぇ
これ以上家賃払えねえわ、てことなんかこんなになる前にわかるだろうに

私も入りたい　　石川　小沢

>>400
奨学金のアレみたいにデモ起こしたりしてなｗ

>>401
税金で支払われるのは
　┌○┐
　│お｜ﾊ,,ﾊ
　│断｜ﾟωﾟ )　　お断りします
　│り _|　／/
　└○┘ (⌒)
　　　　し⌒

>>402
どういたしまして。
正規の手続きで明渡の強制執行まで行うのは、費用も時間もかかり過ぎるんだよ。現状。
いわゆる「家明（いえあけ）事件」は難しい。

滞納者も行くところがないから必死に抵抗するし、やっぱり可哀想にもなるし。

>>394
そういう奴らは叩きだされて然るべきだけど
ニュースとか裁判になってるケースはそんなんじゃないからな

>>405
だから「追い出し屋」みたいなのが出て来るんだよな。
この辺含めて法改正すればいいだろうけど、弱者救済（笑）のご時世、
そんなことしてくれる人いねぇだろうｗ

厄介な滞納者抱えたオーナーさんは気の毒だわ、ホント。

>>393
あと、その手続きにはどれくらいの時間と費用がかかるのだろうか？

>>345
その派遣法改正をした強者の味方の清和会自民党が悪徳不動産ヤクザを擁護しているんだろ。

>>408
滞納状況により異なるので本気でやるなら最寄の法律事務所にお問い合わせ下しあ

>>363
マクドは前払いでは？

カバチタレ　読め

これれ解決れすよ

ソーテック被害者友の会はもう解散したのか？

「追い出し屋」は中卒でもなれるのか？

“｢追い出し屋｣被害者”ってのはつまり家賃滞納経験者って事だろ？
この会の名簿が手に入ったら結構高く売れるだろうなｗ

その前に「家賃滞納被害者の会」の方が先だろ。
大家にだって生活あるんだぞ。ドンだけ図々しいの？

最近は権利の主張ばかりで借りた物に金を払わないのが学生から年寄りまで多くなったな

>>417
債権を持っているからといって凶行に走る人が居る…ってニュースじゃね？

>>415
いつもの家賃振込み日が休日で振込みされなかった
翌日家に帰ってきたら鍵が変わっていた
なんてこともあるみたいだよ、これは極端にしても
平日で2日遅れたから鍵交換とか、
かなり酷い追い出しに合った人たちだと思いたい

>>416
一月二月なら耐えないとなぁ
1ヶ月分は敷金から引けばいいわけだし
もう一月ならその間空き部屋になっていたと思えば良い
または礼金とかからやりくり
もしくは1月滞納された時点で法的手段に出る

敷金・礼金の安い物件は普通その分家賃が高めになってる
生活が家賃収入から成り立っているのは分かるけど
一月二月の滞納で生活できなくなる大家は経営が下手なだけ

強引な追い出しやったり、部屋付きの鍵の商売やってるのは暴力団や
朝鮮系が殆どって噂だし

悪質な追い出し業者が居る…ってニュースのスレで、
滞納者出て行け、大家さんを救済しようってレスが出る意味が解らない(´･ω･`)

別の問題だと思うのだけどな。

>>420
事象に対する考え方ってのは人それぞれだろ。
学校や親から習わなかった？

腹が減ってスーパーで100円のパン万引きしたら捕まるのに
家賃数カ月何十万か踏み倒したら被害者面できる不思議。

生きるということに対して生きていく、生きていけるという対価が払えないなら死んだほうがましかもしれない

>>419
> 平日で2日遅れたから鍵交換とか、
> かなり酷い追い出しに合った人たちだと思いたい

どこが酷いんだwww
2日分サービスで回収不能じゃん

>>420
その通りだな。
その程度だったから、大家にしかなれなかったのかもしれないな。

追い出し屋規制法案が、今度の通常国会に提出されます。ww

>>419
俺みたいに振込みが不定期の場合には一ヶ月以上遅れる可能性がある。
なので家賃と光熱水費一年分は確保している。

少なくとも　追い出し屋なんて使って開き直るような大家がまともな奴とは思えない
合法的な追い出し方あるんだからちゃんとやれ

家賃を滞納したことに対する反省の気持ちなんて微塵も無さそうだな
一方的に権利だけを主張する在日と変わらんなｗ

問題が出てきた部分を明確にして解決しようということで
いい話じゃないかね
すべて法にのっとって処理していけばいいんだよ
事業を営んでいれば損害が出てくることもあるのは当然で
なんのリスクも負えない人はやるべきじゃない
やっていけないなら廃業する
どんな事業でも同じ
そもそも不動産賃貸で普通の人が膨大な利益を夢想したり、
保証を求めるのは無理だと思うんだけどね

>>430
居住権や生存権というような憲法レベルの話を、大家に言われても困るんだよね
滞納者には３ヶ月経たないと法的手段は出来ない。3ヶ月＋訴訟費用＋判決が出るまでの期間の家賃＋逆恨み
滞納者も家賃が無いのに引越し費用や、次の敷金などが払えるはずも無い
行政も、滞納者の相談（会社の倒産や多額の借金）に首を突っ込むと厄介になるから大家に転化
無借金大家ならいいけど、世の中の不況の要因をある意味一手に担っている大家さんが可哀想すぎる
不況の調整弁になってるんだよな　本当は滞納者を行政が面倒見るべきなのに
その行政の怠慢を引き受けて、固定資産税を国に払う不条理さ　

>>431　君の頭の知識は古いから、もう一回、やり直ししなさい。

>>422
マスゴミって本当にダブスタだよね。派遣切りの中にいる膨大なホームレス
もまだ認めてないしさ。愛知の３人殺したブラジル人達も盗難しなければ、
普通の可哀想なカルデロン様だったんよ。不動産屋の友人いるけど、滞納
する人って大抵は次回の家賃も滞納するらしい。一ヶ月分だけは稀。大体が
駐車場月極代金から始るらしいけど。給食費未納もこんな連中、まとめて
母子加算、給料から強制的に払わせればいい、要求してる自治体もある。

なんだ「追い出し家」さんっているなら話だけでも聞いて見たいと思ったんだけど。。
管理会社とつるんでる訳ね。
一般の個人経営の大家の依頼は受け付けてくれないのかな。。

わずか１年滞納しただけで　・・・とかって言い訳は聞きたくない

つーか金貸だったら貸すのをやめればいいだけだからいいけど
貸家は家賃払えなくなっても、追い出せないでマイナスだけが増えていくｗ

>>424
日本だと一般的に半月〜2ヶ月分は家賃を前払いしているからね
敷金無い所は家賃高くして補う形なんだけどね

普通は2日遅れで締め出すよりも、1週間遅れたって払ってもらった方がいい
そうじゃないと1月分損することになるし

実質的には部屋の賃貸契約なのに、鍵を貸してるだけとか言って
脱法行為している不動産だよ、悪質な追い出ししている所は


>>427
1年分も確保してるのはすごい
俺の友達は1月すっ飛ばしても大家から何も言われなかったことがあるらしいけど
大家と話つけておけば多少はなんとかなるもんだよね

>>419
借地借家法に触れない取引っぽい。ホテルや旅館の１室を１ヶ月間貸してる感じらしい。
敷金礼金の概念自体が無いんじゃないかな。
敷金礼金ゼロに飛びついて、普通の借家と違う事を認識してなかったんじゃないかな。

滞納者だろｗ

>>429
反省したって振込みを忘れてしまってて
振込み予定日の翌日、家に帰ってきたら鍵がいきなり交換されてたら起こるよね
数日中に家具とか、その他部屋の中にあるもの全て処分とかだもん
悪かったとおもったって、たった数日でここまでやられたら普通頭にくる

無連絡で処分するのは法律違反だし、
いくら大家だからといって部屋に勝手に入るのは
住居不法侵入に当たるはず

>>431
その辺は新たな法整備をして欲しい所だよね
滞納1月で訴訟可能にして、判決もすばやく、安くできるようになって欲しい
判決でるまで1月でできるようになればいいんだけどなぁ
滞納された分は固定資産税免除もして欲しい

行政による低利子引越しローンとかあればいいのにね
家賃の安い家に住み替えしやすくなればいいのに

オイラ貸してる側なんだけどさ。家賃滞納者に対する違法行為はもちろんいかんと思うんだ。
金を返さん奴は殴られてもしょうがないって理屈はまともじゃないと思うよ。
でもさ、安定した職についてない、保証人もいない、敷金礼金も払えない。
普通はこんな人に部屋貸す人いないですよ。（老朽化したボロアパートで何年も借り手がいないとこなら貸すかもしれませんがｗ）
お金借りるのと一緒ですよ。担保も保証人も無ければ銀行は貸さない。
職が無ければカードの審査がおりない。
それでも借りたいならサラ金、闇金といったどんどん危ない方へ流れるしかないんですよ。
家賃滞納リスクのありそうな人には貸さない大家＝銀行
空き室に困っているので入居者の条件を大幅に下げる。でも滞納とかされたら嫌なので、
えげつない契約をして追い出し屋を使う大家＝闇金
こんなイメージかなｗ
>>419さん
普通は敷金預かってたら、一日でも滞納、即強行手段ってことはしないと思う。
オイラが悪質な追い出し屋を知ったのはゼロゼロ物件の利用者に対してなんだが、
逆に言うと敷金も礼金も保証人も用意出来ない人にはまともな貸し方なんかしないんじゃないのかしらん

家賃払ってないんじゃ不法占拠じゃないのか？？

>>442

そうだよ、だから裁判に訴えれば最後には勝つわけだけれど
日本のグズ裁判じゃカネと時間が割に合わないから
｢いっその事･･･｣ってこういった追い出し屋みたいなのを使うわけよ

>>441
結局、信用がない人は足元みられて不利な契約しかできないもんな。
貸すほうも別に慈善事業してるわけじゃないんだしｗ

うちは掛売の商売やってるけど金払いのいい人には安めに
たまりがちの人には思いっきり利益乗っけられるしなあ。
それが嫌なら他で買えって感じで。

これは一般的な賃貸契約じゃなくて、派遣会社が借りた物件に住んでる派遣社員に限定される話じゃないの？
教えてエロい人

払ってから言えよ。なんだこれwww

>>441さん
実家は貸し出しやっていて、今賃貸だけど、普通はこんなことしないよね
大学のゼミ合宿で1週間ほど送れたことがあるけど、ポストに払ってくださいと
書かれた手紙（直投函）が入ってただけだし
もちろん翌日には払ったけど（夜遅かったし）

ゼロゼロや、格安の所は怪しいのが多いよね
こういうののおかげで賃貸業界全体が悪く思われるのはむかつく

>>443
裁判は半月〜1月、1〜3万でできるようになればいいのにね
そうすれば不当な追い出しも減るだろうし

>445
鍵の賃貸契約・ホテル？のような状態の部屋の貸し出し
と名目上なってることが多い
派遣社員が追い出されるのとは別の話

ビシホとかマン喫の感覚で捉えれば滞納した方が悪いな

ウィークリーマンションとかマンスリーマンションで滞納したらやっぱり強制的に追い出されるよな

無色か学生でもなければ普通に働いてれば家賃なんて滞納せずに済むはずなんだが…

>>449
そりゃあ、ああいうのはホテルみたいなものなんだろ？
誰でも借りられる代わりに滞納したら追い出される。
当たり前だろう？
というかああいうのは前払い制度なんじゃないかな？

>>450
たった１ヶ月のことでも金銭計画が立てられない馬鹿もいるんだよ。
パチンコに勝てば、払えるとか思って、さらになけなしの金をパチンコで失っているんだろ？ｗ

知り合いに追い出しやっている行政書士がいる
行書は食えねえもんだから何でもやるんだよな
裏で行書が噛んでいるケースがたくさんあるんじゃないか？

>>453

追い出しやれるのは行政書士じゃなくて司法書士じゃないのか？

保証人代行会社　国内保証援助会による被害も多数報告されています。
こうした人たちが集まった被害者の会もあります。
http://www.ric.hi-ho.ne.jp/hanhinkon/

毎月中旬に次の月の家賃を振り込む俺は優良店子だなw
…普通なんだけどな。

保証会社使わせる大家は見せしめとして私財没収したら？
反社会的組織に加担した罪として

>>457
家賃払わずに居座りとか、無銭飲食と同じで犯罪だろｗ
金はらってやれよｗ

>>450
長年部屋を貸してた人の勤め先が倒産したりリストラされたりってケースが
あるんです。それで去年、半年間ほど滞納した入居者がいました。
今年も、仕事なくなったので家賃の支払いを少し待って欲しいってのが2件ありまして。
今後もそういう人が増えていくのでは。住宅ローンが払えない人も増えてるみたいですし。

>>456
家賃遅れてるのか遅れてないのか一瞬迷うんだよｗ迷惑だｗｗｗｗ

まあ、冗談はさておきｗ
>>457
銀行は無担保連帯保証人無しでも金貸せやゴラ、ですかｗ
保証会社＝即鍵取り替えるヤクザではないですよ。
保証会社使うなっていうなら、借りられない人が出るだけ。

>>457
ｗｗｗ
借主が使うんだろ保証会社

追い出し屋のやり口は確かにダメだと思う
ただ、違法な追い出しをされなければ自ら部屋を引き払うのかとは問いたい
それが出来なきゃどの口で追い出し屋を批判するのかと。同レベルのクズだよ

不法占有 vs 不法追い出し

不法行為やってる連中がどうなってもしらんが、
まともな人間にとってマイナスにならんように処置してくれ

被害者の会とか弱者装ってるけど、貸し手から見れば大迷惑な加害者だな。

>>463

８９３が｢警察による人権侵害を守る会｣を結成するようなもんだｗ

>>461
支払の遅れ方にもよるだろ。
００物件だと数日で追い出されるとか違約金とられるとかあるみたいだし。

追い出し屋がいないと不動産は成り立たんよ

法的に堂々とやられたら何も出来ずに明け渡すことになる連中で商売できるのかな。
裏で絵描いてるの過払い返還で味しめた連中だろ。
なあ、うつのみや大先生ｗ

どっちが被害者だよ

私は半年間家賃を滞納しただけで追い出された!!!間違っている!!!ってか？

すでに追い出された連中だけで商売するのか。今、滞納して居座ってる連中はカネにならんからな。
クソ弁護士。

>>461
>まともな人間にとってマイナスにならんように処置してくれ

追い出されると、かわいそうなので法改正で保護することにする
→悪質な連中が堂々と家賃の滞納を始める
→まじめに払う人には損失分を上乗せして請求されるようになる

まともな人間が一番損をする不思議な国、日本ｗ

>>454
だから行書は何でもアリ
破産手続きとかも堂々とやってるのがいる（モチ非弁）
ウソツキとかダマシとかモラルも糞もないのが多すぎる

滞納するくせに居座る奴と万引き犯と何が違うんだ？
金払うのは当然だろ

>>473

万引き犯が捕まった時に｢後で代金を払うつもりだった！｣なんて逝っても
通用はせんわなｗ

>>1
追い出し屋被害者の会の要望　…　悪質な追い出し行為の対策を強化して欲しい・法整備を進めて欲しい

家賃を踏み倒したい、不法に占拠し続けたい、なんて言ってないのにね。
どうしてそんな話になるんだろうね。(´･ω･`)

>>475

家賃を踏み倒すつもりがなきゃ追い出し屋対策なんてしてもらう必要なんか
これっぽっちもないのよｗ

と、意味不明な供述をしており…(´･ω･`)

>>477
またおまえか。昼間は会社からの書き込みか？ｗ

>>478
スレ汚しごめん…と、先に謝っておく。

ニートだの、引き籠もりだの、自宅療養中のメンヘラだの言われたことはあったけど
会社から書き込んでるだろう？、と言われたのは初めてだ（｀・ω・´）

>1
給料を不払いされても全然おｋなんだよね？不景気だから会社も大変なんですよね
大家さんからすれば、不払いされてるのと同じなんだから

もちろん不払いしたら「絶対に許さない！！！！！」って言うんだろうけどネー

まともな賃貸保障会社使えばよいだけだね。
確か３ヶ月滞納すると裁判所に提訴して、実際に
強制立ち退きの代執行は滞納始めてから９ヶ月後位に
成るみたい。
其の間の家賃保障はされるので問題なし。

追い出し屋もそうだけど、弁護士でもないのに滞納債権に介入して
回収を請け負ってる悪徳会社も同時に規制する必要がある。

代表例：株式会社アーネット
http://www.aca-earnet.co.jp/

弁護士法自体が行政法であり、弁護士法だけだと警察がなかなか動かないこと。
罰則が二年以下の懲役又は三百万円以下の罰金で軽いこと。
72条違反の解釈が積極説と消極説に分かれること。
依頼人にペナルティがないこと。

以前のヤミ金をやってた連中の【小便刑なら儲けなきゃ損】と同等の考えで
違法営業を行っていると思われるが、サービサー法と同等の法規制が必要だ。

大手の金貸しの過払い訴訟と違って
小口の大家なんか訴えたって幾らにもならないだろ
退職金つぎ込んで銀行ローン組んで
やっとアパートの大家になった爺さん婆さんから金取れると思ってるのかな

実家がマンション経営してるけど家賃滞納されるのはガチで痛いんだよね

マンションのローンもあるし、固定資産税もあるし、マンションの地震保険もあるしね。
払えないなら、追い出さないと大家が先に死んでまうよ

小生の隣の部屋と上の部屋にすんでいるドカタ風の労務者風のDQNは
追い出し屋だと思うよ。　おそらく地上げと関係がある。

家賃は溜めていないよ。
小生の住んでいるアパートは、今、左右が更地になっているんだよね。

小生は青山を疑っています。

>>484
不動産持ち＝金持ち＝強者であって、弱者を虐げる悪
みたいな認識の連中がいるからなあ。
自分家も昔店子と裁判になって、裁判官がそういう思想の人で苦労した。
（店子側の共産系弁護士と友達、という嫌な感じの裁判だった。勝ったけど）

大仁田は子供の頃、家賃払えなくて母親と二人追い出されたらしいが
「血も涙もないのか」とか未だにネチネチ言ってる。
家主だって家賃貰えないと食べていけない事が
国会議員になっても分からないらしい。
そんな貧乏人を住まわせるような安アパートの家主が、大金持ちな訳ないのに。

払う金がないから、国から金を分捕って、大家さんに家賃を払いますということだろ。
それなら、家賃が取れるから、家賃未納でも大家はしぶしぶ納得な。
しかし、国から、金を分捕れなっかたら、大家の怒りはすごそうだな。ｗ

あー腹立つなーこういうの

家賃を払えない奴は出て行くのが当たり前でしょう。
今の借家法では家賃の滞納は契約解除の要件を満たす。
財産の保全は誰しもが持つ普遍の権利である。

本当はさ、借りている側の権利がかなり強くて、ちょっとやそっとの
滞納では退去を迫れないんだよ。

だから、集団ストーカー的な嫌がらせをして追い出していると思う。

集団ストーカーや追い出し屋って、地上げ団とも関係があると
思うんだよね…。

家賃を踏み倒したやつが被害者ってなんのこっちゃw
大家が被害者だろ？

滞納される大家は被害者じゃなくて馬鹿なんだろ。
滞納しそうもない金持ちに貸す物件じゃないなら
貧乏に貸さずに売るなり、賃貸以外の選択肢を選べば良いんだよ。

滞納という事実があったからといって、追い出し屋マンセーな人は
ヤクザを介入させて追い出しても良いという考えなのかな？

法律でハッキリさせれば、追い出し屋が公認されることなんてあるわけ
ないんだから、ヤクザ同様に追い出し屋は介入できなくなるのは明白。

>>492

俺はお人好しの大屋さん好きだな。
其れを良い事に居座る店子が、嫌われるのは当然と思う。

俺も家賃半年滞納した事有ったけど、小言一つ言わず気長に待ったくれた
大屋さんに感謝してる。

でもこれからは、　>>481　のような遣り方が一番いいだろう。

>>461
違法な追い出しをしなければ自ら部屋を引き払うのかと言う問いは愚問。
この手の業社は、荷物もって出ていけなくしているんだが。
何も判ってない状態で批判するのも屑レベル。

まあ、大家側の事情(と言っても、こういう事例は管理会社の問題だろうけど)は
わからんでもないが、不動産賃貸ってのは、そういう踏み倒しのリスクを抱えて
やる商売だからな。「そういうリスクを抱えたくないから」って違法行為にはしる
のは、やっぱりインチキなんだよ。
そして、家賃踏み倒しの悪質な借り手が、善良な借り手のコストになるのと同様
に、悪質な貸し手(管理会社)ってのは、善良な貸し手の商売の邪魔になる。
個人的にいろんな経験をした人は、どうしても借り手と貸し手という二者関係で
考え勝ちだけど、善良な借り手・貸し手、という第三者を含めて考えれば、どち
らのインチキも迷惑以外の何ものでもない。業界全体を喰い荒らすシロアリみた
いなもんだよ。

そもそも65年前に戦争で男手を失った女子供を守るために作られたのが今の借地
借家法。その権利が今もほぼ変わらずに残っていることが、ちと問題。
貧困層を守ることは必要だけど、その法の上に胡坐をかく小賢しい馬鹿が困るんだよ。

法改正をして、契約の対等性を高めることが必要だよ。

ただし、貧困層の救済も規定を定めて設置すればいい。元不動産屋の俺だけど
言葉は悪いが障害者や母子家庭、回復の見込みが薄い生活保護者には実は部屋は
貸しやすかった。行政のサポートがあるからね。

追い出し屋は大家にとっても苦肉の策なのよ。裁判やっても時間はかかるわ費用は
かかるわ、勝訴しても相手に財産ないと回収も出来ないわ、その間部屋は稼動しない
わ、ほんと大変だよ。余裕のある地主ならいいけど、建物の返済に追われている大家
は滞納・空室が原因で逆に競売の危機を抱えるんだよ。

市場に破産、倒産、取りっぱぐれは付きものだということを
理解しないで、賃貸不動産の貸し出しをしている
幼稚な大家が多過ぎってことだな。

前提として、滞納と明け渡しが在り得る商売なんだから
実際に滞納と明け渡しが必要になった場合に
粛々と法的に退去させる手順やコストを予め折り込んでから
貸すのが当然なのに、法律の外側で追い出す悪徳業者を
利用しようという発想がすでに事業じゃないからねぇ。

違法な追い出し屋は市場から排除。
違法業者を利用しないと経営が成り立たない大家も市場から退場。
それが道理だな。

>>497

賃料を支払わない賃借人を市場じゃなくて“この世から排除”ってのも付け加えろよｗ

>>496
元不動産業社って、昔のカビ生えた想い出話しをされてもねえ。
６５年のものがそのままじゃないし、今回の追い出し屋が変っているものは、昔ながらの契約とは異なる。
そもそもスレ違いなのでやめましょう。

去年の暮れに姫路簡裁が出した判決では
追い出し屋と家主に４０万５０００円の慰謝料支払いが命じられたが
同時に未払い家賃３６万円の支払いが言い渡されたから
差し引き４万５０００円のプラス
もっとも訴訟費用を入れれば完全な赤字だな
家主側にとっても５万円程度の出費で済むなら追い出し屋を使って
追いだそうってことになるだろうな

被害者って家主の事だよな

万引きしたくらいで捕まりました被害者の会

>>501
大家は被害者じゃないよ。だって大家が追い出し屋に仕向けてるんだから。

>>9
ほんとそう思う！

>>98
え〜、何その焼け太り訴訟

【事件】中学生男子３人を傷害で逮捕。「ガン付けた」通りすがりの暴力団組長を殴る蹴る…東京・足立区

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bread/1263484970/

資金持ち寄って互助会みたいなのを作るかと思いきや

> 、国に対策の強化を求めていく

ぽかーん

とにかく家賃は踏み倒せってこと。
共産党が守ってくれます。

>>497
じゃ、オマイみたいな奴に貸す物件は存在しなくなるな

>>508

意外なようだが日共はそういう活動はしないよ
あそこはいつ自分達に向けらるか分からんって理由で“強制”は絶対にやらんのよ

×「追い出し屋」被害者の会

○「家賃払わず居座る奴ら」の会

　脱税総理ならきっと支援してくれるｗｗｗ

（;　^ω^)５ヶ月も滞納すんなwwwwwｱﾊﾟ-ﾄの大家がしぬwwww

>>507
これは法を整備・強化をしてくれって事じゃないか？
まあ、契約書を良く読みもせず入居した被害者とやらに同情する気はないけどね。

法律は法を知っている人の味方

>>513
＞これは法を整備・強化をしてくれって事じゃないか？

この問題で法を整備･強化しろって一体どういうこと？
そりゃ派遣労働問題なら｢同一賃金同一労働を守れ！｣とか
今は判例法理にすぎない｢解雇権の濫用｣を明文化汁とか
それなりの理由はあるんだろうけれど
この問題で法を整備するってのは｢家賃を払わなくとも追い出してはいけない｣
とかそれこそジンバブエ並のトンデモ法案を通せって事になっちゃうぞｗ

>>514
そのトンデモ法案がすでに国会に提出されているんだけどなｗ

>賃貸住宅における賃借人の居住の安定確保を図るための家賃債務保証業の
>業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案(仮称)

<入居中(家賃の滞納時)> 必要な対応−家賃等の悪質な取立て行為の禁止
→賃借人の居住の安定確保を図る

家賃はマジで踏み倒してもいいらしいｗ

>>514
この未払いの翌日に鍵を変える、というニュースが数ヶ月前にあってその時に書かれていたのが
賃貸住宅として貸してたわけじゃなく、ホテルや旅館みたいな貸し方らしかったのよ。
これだと現行の借家法に引っ掛からなくて、借りる方に不利な契約を結んでも違法じゃなくなるから
それを制限できるように働きかけるんじゃないかと

>>515
これは、保証人の代わりに家賃債務保証をしていた業者をキチンとした業者と認め健全化させ、
保証人が居なくても部屋を借りやすくするためと、取り立てる側にも貸金業と同様の行為規制
をするって事で、借りる側が一方的に楽になるって事じゃなさそう。
むしろ貸金業並の追い込みが容認化されて楽しい事になりそうだ

居座り被害者（大家）の方が可哀想な気がするけど。金払わないで何で居座れるの。

>>517

｢住｣は人権問題だからってってのがこの手の連中の理屈らしいが
だったら｢食｣は｢住｣以上に人にとっては必要不可欠なんだから
｢食い逃げや食料品の万引きを罪に問うのはおかしい｣って事になっちゃうわなｗ

賃貸での借り側のハードル上げりゃいいだけの話なんだが

より困窮者が困るようなことしてﾆﾔﾆﾔしてるってのは
ほんと不思議な

家賃の未払いは借りてが悪いが、家財を勝手に捨てるのはまずいだろうよ。
これが認められるなら、月極め駐車場で支払いが遅れたら、車を処分しても
良い事になる。

>>520
＞月極め駐車場で支払いが遅れたら、車を処分しても良い事になる。

そういう場合警察に連絡してレッカー移動してもらう手があるよ
まぁ家財道具の場合はいきなり処分するんじゃなくて貸し倉庫に預けて
返して欲しけりゃ預け代を払って取ってきてねって方法もあったかもな

>>521
何で警察がオマエの仕事を手伝うんだ？
公務中に民間の雑用する訳ねーだろ

>521
たぶん路駐だったら駐車違反でレッカー移動してくれるけど、駐車場だと
むりですよ。

もし、勝手に処分したら大騒ぎで、大家もタダじゃすまないだろうな。

未だに立ち退き屋みたいのもいるんだし何でもありみたいな感じなんでしょ。
不動産協会の理事に名を連ねてるヤツでもろくでもねー事するしね。

>>497
＞＞市場に破産、倒産、取りっぱぐれは付きものだということを
理解しないで、賃貸不動産の貸し出しをしている
幼稚な大家が多過ぎってことだな

逆だろ。滞納するリスクが高い奴だってわかってるから
一日でも滞納したら即追い出し、鍵交換みたいな契約するんだろ。

＞＞コストを予め折り込んでから
うん、だから不安定な職業、保証人無しとかだと貸さないか、
家賃保証会社間に入れさせるなりしてリスク回避するんだよ。
現実は悪質な契約をするゼロゼロ物件とか借りる奴は、信用が低く
そんなに金も無い、だから保証会社に払う金もない。
ので、まあこういうことになるんですな。

＞＞市場に破産、倒産、取りっぱぐれは付きものだということを
理解しないで、賃貸不動産の貸し出しをしている
幼稚な大家が多過ぎってことだな

これに関してはそのとおりだと思うよ。どんな商売でも貸倒はさけえられない。

>>525
事業としてのリスクマネージメントは合法であることが前提になる。
滞納されるケースが多いから違法・脱法技を使う業者を使うのが
当然だというのは金の亡者の発想。

鍵を貸すとか言ってる屁理屈契約。
裁判所を通さない家財の搬出屋。（これは強盗）
滞納債権に介入する弁護士法違反の取立て業者。

臓器売れのノンバンクと同レベルの金の亡者の発想は
必ず社会問題化して法で締め上げられるのが道理だ。

合法的にやってたら利益が出ないのなら賃貸商売をやめるか
高級賃貸物件に立て替えるなりして貧乏人を相手にしないことだ。

>>527
合法的にやってたら利益が出ないのなら,利益を確保する為なら犯罪を犯していいとはいえないね。
例えばタクシーをやっても儲からないなら、白タクもＯＫになっちゃうもんな。

滞納有りきで法律作るってなに？

この問題が大きくなったのは、追い出し屋のせいだよね。

だって家財を無断で処分していいわけないじゃん。そんな事は子供でもわかるよ。

>>530
家財処分って、勝手に転売しているわけだろ。
1日2日の家賃遅延で、追い出して鍵交換費2万円を取って、
さらに延滞すると、家財道具を勝手に転売。

まずは滞納をやめろ
話はそこからだ

スーパーで金を払わずに出たら警備員室に連れて行くのも横暴だから
被害者の会を設立しないとな！

家賃滞納者被害者の会
前に２年ぐらい滞納してたやつに催促したら、包丁で差された
かわいそうな大家さんがいたな

>>534

大分昔の話だがとある不動産屋が裁判所の競売で物件を落としたのはいいが
そこに何年も家賃を払わずに居座ってる一家がいて
粘り強く明け渡し交渉を続けていたんだが一向に埒が明かず
ついに資金繰りでクビの回らなくなったその不動産屋がプッつんきて
その一家を皆殺しにしてガキを風呂場でバラバラにしちまったって事件があってね
その一家(夫婦)は近所でも評判の鼻つまみ者で反対に不動産屋は非常に評判が良かったから
裁判では何千もの減刑嘆願署名が集まったのに死刑が確定して既に執行されてしまった

追い出し屋って違法な業者が
仕事できないように締め上げられるわけだ
ざまぁｗ

別れさせ屋と同じだろ？
こつこつ働くことを嫌ってＵＧに簡単に身を落とすクズが

つまりどういうことです？

追い出し屋＝暴力団です。

暴力団は追い出せ！

>>532
滞納を解消したら家財は弁償してくれんだろうな？

>>539
ぬすっともうもうしいよｗ
もう金を払ってないってことは、そこは自分の家じゃないの。
人んちの敷地に勝手にもの置いてて処分されたの。

信用DB制度創ろうともなるわな

そこまでして貸さなくても良いんだけどな。
貸さなきゃ滞納なんてされないから大家も万々歳だろ。ｗ

賃貸物件が不足してくれば公営住宅が増えて
追い出し屋の入り込む余地が少なくなって、めでたし、めでたし。

もう大家もやけくそで
詐欺で告訴してやればいいじゃない
部屋を騙し取られたってさ
実際そんな状態なんだし、滞納状態ではなく
払ういしがなくて最初から騙し取るつもりだったにちがいないとか
詐欺は刑事だからもうやけくそで１１０番通報すればいいじゃない

age

【社会】「上の階の住人がうるさい」放火容疑で元アパート住民を逮捕。派遣社員を解雇され路上生活をしていた
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1266115153/l50

>以前住んでいたアパートに合鍵で侵入し火を付けた

やっぱ鍵は変えないとｗ

一番、元になっている『家賃を滞納した』という事実に
『わずかに』『しただけで』と自己弁護してるだけだよね
こんなの　小学生だって変だって　気付くよね
もし、病気等の理由で払えなくなったけど、引っ越しもできないなら
その時点で、弁護士や福祉事務所に連絡しておけば
こんな話には　ならないよね？　なんか不思議な話だね
生活保護もらいながら　連日パチンコ三昧みたいな人もいるのにね