【社会】 "住宅ローン、返せない！" 「モラトリアム法」施行後、住宅ローン返済相談急増…ボーナス減響く

★住宅ローン返済相談急増　ボーナス減響く

・中小企業や個人の債務返済を猶予しやすくする「中小企業金融円滑化法」が昨年12月４日に
　施行されたのを機に、住宅ローン返済に関する大手銀行への相談が急増している。
　三菱東京ＵＦＪ銀行やみずほ銀行は相談件数が施行前の約５倍になり、担当者の増員などに
　動き出した。背景には冬のボーナスの減額でローン返済が困難になる人が増えている事情もある。

　三菱東京ＵＦＪ銀行は１日平均二十数件だった住宅ローン返済の相談件数が、金融円滑化法の
　施行後は100件以上に増えた。みずほ銀行も12月以降、店頭などへの相談件数が夏ごろに比べ
　５倍以上になり、三井住友銀行やりそな銀行でも２〜３倍に増えている。

　http://www.nikkei.co.jp/news/main/20100107AT2C3000B06012010.html

中小企業減税は先延ばし

それでも公務員のボーナスは減りません

4ならすべて競売

なんかアメリカのプライムショックみたいにならなければいいが

よっしゃ！

うちのマンションは、今年の修繕積立一時金が、払えないと泣きつくやつが出てきたので
分割払いになった。やべぇ。貧乏人は出てってくんねーかな。

返済できないのなら売ればいいじゃない

繰上げ手数料無料のところも多いんだし、そろそろボーナス払いってサービスやめてあげたほうが

まあ運が無かったってことで
その分誰かが家をうまく買ってくれるから安心しなされ

>>1
自己責任だろ。自分で組んだローンだ。
どうせこいつら氷河期無職を罵倒しているくせに。

自己責任です。払えない人は、自宅を手放してください。

返せなきゃ、手放せばいいじゃん。
中古住宅が惜しいのかねえ。

デフレ状況下においては
返済額も値引するのが正論ですね

まさに売国ミンスとソーカの悪政の揺るぎない証拠だな
自民政権だったらとっくに正社員や公務員を一掃して
連中の富を等しく国民に再配分していたから
誰もが裕福になっていたし、
そもそも国民の衣食住は憲法に書いてある通り
完全平等が保証されていた

これからは
住宅ローン払えない競売物件や
結婚出来ず跡取りがいない競売物件が増えるだろ

二十年後くらい安くなったらオレが買い占める

地震国「日本」で持ち家なんてアホのすること。

家を建てたら一人前、
みたいな風潮がいまだに根強い田舎では、
返済できなくなる奴が多い。

まじで、３０年ローンとか組む奴はバカ。

>>12-13
この手の人って、手放してもローンの残債があるんだよ。
今時、買った時より高く売れる家やマンションなんてほんの僅か
大半は手放しても負債だらけだよ。

無理するから

>>19
死ねばいいと思うよ♪

>>17
お前みたいに市営団地入れる低所得者が勝ち組だよ

>>19
実力以上の買い物をするってのはそういう事。

もうすぐ団塊世代の大量死がはじまるのに、家や土地を借金して買ってる奴ってアホなの？

>>21
いや・・うちは困ってないしｗ

>>23
買う時は舞い上がって払える気になっちゃうんだろうねえ

俺は２年前に３５００万円を３５年ローンで家建てたぜ
現在、年収３００万円まで落ちたが、どうにかなると思ってる

ローン組む奴がバカ
おれは現金じゃなきゃ絶対買わない
ETCの後払いすら嫌

>>26 支払い総額は6,000万近くにならね？w

旦那の金で好きなように家建ててるスイーツな嫁の阿鼻叫喚の図が見たい

茄子頼みでローン組むアホが多すぎてビックリする

こんなアホな法律作るから需要増えないんだよｗ

まぁでも30年ﾛｰﾝとか怖すぎて今の人たちは絶対出来ないだろ！
そりゃ今から10.20年前のひとたちは出来たのかもしれんが・・・

だいたい何年も先のことなんてわからないのになんでそんなローン組めるのかおかしい
せいぜい車のローン2年ぐらいがいいところだろ？
俺は車のローンすらやりたくないが

>>26
３５００万円を３５年ローンって、俺とまったく同じだな。
俺は10年前だったけど。

しかし、なんというポジティブさｗ
おまえくらい能天気なら、なんとかなるかもな。
俺みたいにな小心者は自滅する。
まぁ、俺は完済したから関係ないけど。

自分でやった事の尻拭いは自分でやりましょうｗ

ふだん自分達が氷河期無職に自己責任と言っているんだから。

>>32
だよなぁ。
今の状況だと怖くて組めない。
田舎だから車だけは仕方なく買ってるが。

>>24
それは相続税対策じゃない？
借金分は相続税ひかれるだろ？？

まぁそれでも返せなかったら意味ないがｗｗ

マンションは年収300万円台で買えるとか無茶な広告鵜呑みにして買う奴とかいるんだろうなあ

>>28
年利３％固定として(安いか)、約5660万だな。
ボーナス加算なしだと、月135,000円の返済。

>>26
10年前だが俺と同じだｗ
まだ25年残ってる・・・

>>28
そんなになんねーよ。5000万くらい｡

渡辺あつしの責任はどのくらい？

ボーナス前提でローン組むって頭悪すぎだろ
ボーナス無しで組んでおいて
ボーナスでたら先払いに回すんだよ

どこの金融機関も負債額＞担保になるローンばっかりだけど
変動リスクも自分とこで織り込んだローンを売り出せば人気が出るかな？

>>32
３０年ローンと、ボーナス払いは論外
正規だろうと会社が潰れれば終わり
定年まで働ける会社の方が少ないし、今は１０年ローンですらも厳しい

>>38 払い終わった頃は建替えかな？上物の評価なんてゼロだろうし…

返済にボーナス充てている時点でダメだろ

でもさあ、これもなんかみんなでゴネたりすれば
無利子で！とかポッポが言い出さないかなあ

俺もUFJで住宅ローン借りてるが最初からボーナスは返済計画に
いれてない。あと29年ほど払い続けないといかんなぁ。会社潰れないといいんだが。

>>47
きっと潰れるよ♪

>>26
さっさとうっぱらって、ローンを返済した方がいいよ

>>46
銀行が黙って見てるとでも？

月１４万のローン払ってるけど、ボーナス払いは０にしてるから今のところ
全く問題ない。繰り上げ返済する余裕もないけどなｗ

俺は区画整理って言う逆転を狙ってる

最初は無理せず中古住宅で金貯まってから新築じゃ駄目なの？

>>19
ノンリコ使ってればよかったのにね。

手放してから破産すれば無問題。

>>50
利子分は税金で！
とかさあ

サブプライム

亀井が何とかしろ

>>47
２９年て・・・
買ったのは、お前の自業自得だしな

住宅ローン組んでる奴はアホ

去年25年ローンで2000万借りた。一応今の収入続けば5〜6年で返せる予定だがどうなることやら

>>7
それだけ価値が下がってきたんだよ
年々マンションの質と住人の質が下がっていくのが
マンションの定めだろ

年収300万で月10万円の住宅ローンって生活できねーだろ。
スゲー猛者だな。

>>1
何でもかんでも安易にローン組む国民が多い日本ならではだな。
ばっさり田舎捨てて都会に出るには能力不足だったんだろお前ら。

糞ガキがDQN車フルローンで買うのバカにしてたんじゃねぇか？

値下がりするような物件買う奴がアホってことで。

マンションとか絶対無理だわｗｗｗ
なんであんなの買うの？？家買ったほうがいいだろ！郊外に


つか俺の周りでも家・マンション買った奴要るけど
マンション→片親でスナック経営、婿、嫁同居共働き、頭金は親の貯金で半分以上支払い
　　　　　　　　現在ローンを3人で払い中
一軒家→父親会社員　母親パート　息子会社員　娘パート　婿会社員　子供1人
　　　　　　おととし父親が死んで保険金でほぼ返済終わり　
　　　　　　

こんな感じだぜ？　
3男の俺には絶対買えないわｗ

借金してまで家を買ってよかったのは
賃金上昇の大きかった高度成長期の昔話。
このデフレ下で借金なんかしたら物価下落分の
実質金利が高すぎて家計が破綻することは必至。
ある程度のカネが貯まるまで辛抱して中古物件でも買っとけ！

住宅ローンでボーナス払いはやめたほうがいいよねー

>>19
その事自体が、持たざる者たちのメシウマの種になっちゃってるからなぁ。
自分たちを見下してた勝ち組が、自分の高さ以下まで落ちていく、
そんな後ろ向きの快感に酔ってるだけ。
何を言っても「だから？」「ザマミロｗ」「のたれ氏ね」で終わると思うよ。

俺？資産もないけど負債もない。
どっちつかずなだけだったんだが、まさか一番マシな立ち位置だとは思わなかったｗ

>>64
値下がりしない建築物なんてないよ。
有名人の旧宅とかのプレミアムでもつかなきゃ。

中古結構いいのがあるのにねえ

払えないのなら処分してそれでも無理なら破産だろ
ボーナスを当てにしてローン組んでる時点で破綻しているだろｗ
バブルで学習してない奴が多いようだな
家などまた買えばいい
家があっても返済のことばかり考える毎日じゃ幸せとはいえないだろ
はよ破産しろ
楽になるぞ

だから、ボーナス返済はするなと・・・

頭金0でも今払ってる賃貸家賃で夢のマイホーム
確実な資産をあなたのものに出来ます

>>43
内容は同意なんだけど住宅ローンって期間のばせないのよ
35年プランで借りといて10年くらいで返すのが王道
10年でかりたら20年とかに変更できない

あとローン控除あるから現金あってもあえてローン組むってのもあるな

俺？あと半分、、

>>19
早期返済出きるような買い物しないからだろ
普通の家なら早期返済するから、売るときは少し手元に残るぐらいで売れるだろ

>>62
俺 自営だけど楽勝だよw
年収300いかだよww

人口減少
宅地造成
不動産はだぶつく
つまり値下がり

>>65
郊外って。
おまえ、70になっても自分でクルマ運転すんの？
それとも、1時間に3本くらいのバスに頼るわけ？
子供・孫に期待してんのか？

実家が一戸建てだったけど、特に一戸建てに執着ないし、むしろ
マンションは楽でいいことが多い。
管理費は払わないといかんけど、そのぶん、お任せでいいから。
あと、施錠が楽でいいな。庭の手入れに頭悩ます必要もないし。

何しろ、うちは地下鉄から徒歩1分だから至って便利。

>>54
ノンリコでも家の売却には、貸し手の了承しないとダメという条件が付いてる事が多い。
どっちにしても、どうにもならんよ。

家売って払え

>>68
激しく同意。
まさに快感メシウマすぐるｗｗｗ

>>7
出て行って空き室のままだと、残った奴の負担が
増えるだけなんだがｗ

>>63
逆じゃね？
能力が無いまたは田舎に職が無いから都会に出たんだと思うが。
なんだかんだで都会のほうが職はあるよ。

>>65
歳取るまで賃貸借りて、お金を貯めておいて、定年間際に築年数が新しい中古を
現金一括で買うのが一番賢い

返せないローンを組んでいる人にありがちなこと
・20年30年とやたら長い
・ボーナス返済あり
・返す額が既にムチャ(年収300万で3000万ローンとか)

金利もあがったからねぇ
数年の固定特約が切れたら
更新で前年より月の返済が増えたとかなるよ

晴れた日に傘を貸し付けられてしまったな、
これから土砂降りが来たら奪われてしまうフラグなんでつね(涙)。

36歳で年収1400万だけど、
独身なもんで、1000万のマンションをローンで買って、
500万ほど掛けて好き勝手にリフォームして住んでる。
それが3年前。

15年ローン組んだけど、ローン口座には既に全額支払えるだけ入れてる。
実績付くような口座じゃないから、5年目くらいに支払う予定。


嫁さんが出来たら、この家賃貸に回して、一軒家買いたい。
（不動産屋の査定では家賃10万で貸せるらしい、維持費は月2万）

でもまだまだ先っぽいから、
もう一軒くらい投資用マンション買うかなあ。

>>76
車やささいな備品に飽き足らず
電化製品や食費まで経費にするなよwwww

>>85
> ・返す額が既にムチャ(年収300万で3000万ローンとか)

そんなの許可下りるの？

だからモラトリアム法案なんて碌なことにならないってさんざん言ってたのに。

なんでボーナスをローンに組み込むかねぇ…。

>>84
それ一番もったいないよ
年取るまで賃貸借りてっていうが20年賃貸に住んでたら
家が買える。
収入にもよるが、それだったら築浅の中古探してローンを
10年内で組んだ方がいい。
その方が家賃をそのままローン返済にシフトできる

ローンは最長でも１５年くらいだったらいいのにね。
今の若い奴らはかわいそうだよな。

将来永劫自分の収入が安定するとは限らないのに
身の丈知らずに住宅ローン組んだ奴なんか救済する必要ないよ
金ない奴は賃貸で生活レベル変えられるようにしとけ

>>78
軌道式の公共交通が自宅近くにあるのはいいよな。

郊外の新興住宅地なんて資産価値なんてあってないようなモンだし
年を取ったら不便なだけ。

>>90
貸すんだよ
必死だからな金融も。
去年スレ立ってたけど(同じようなスレで)返せなくなって
相談にくる人達のほとんどが年収300〜400万でローンが
30年とかムチャな組み方。

>>88
何となく
独身の理由がわかる

相場は年収の5倍だな。
年収300万なら借り入れは1500万がリミットだが、低年収だと生活費にとられて
貯蓄に回せる額が少ないから実際は1000万が限界だと思うが。

国が助けちゃうの？まさか助けたりしないよねぇ？
安く中古物件が大量に出回るチャンスなのに助けたりしないよねぇ？

>>90
これこのままだったら審査とおらないだろうけど、

・ローン実行後に失業・転職・業績不振(自営)で収入ダウン
・ローン実行後に奥さんがご懐妊で退職・休職

なんてのはありがち。

>>85
> ・20年30年とやたら長い

住宅ローンではかなり普通。
繰り上げ返済を繰り返して短くするのが妥当。

> ・ボーナス返済あり

禿同

> ・返す額が既にムチャ(年収300万で3000万ローンとか)

それは銀行が貸さない。普通は５〜６倍。
高額所得だと倍率が高いけど、
そんな人は現金決済するくらいの金があるｗ

>>98

経営してるから、数字が見え過ぎるんで色々と現実的なんだよ。。。
女性からはケチに見えるのかもね。

ブランド物とかどんなにねだられても絶対買わないし。
豪華な外食とか、旅行とかは好きなんで連れて行く分、
ギャップがあるらしい。



というわけで嫁さん募集中。

>>88
俺も独身で年収はおまいさんの1/4くらいだが
2年前中古の家買ったよ
(現金一括でローンはなし)

まあその年収なら大丈夫だと思うけど、マンションは
建築業界の友人が「資産価値にはならないからやめとけ」
って言ってたのでやめた

>>84
よくそう言うけど、賃貸払いつつ
購入資金を貯めるのって、相当大変だと思うけど…。

住宅ローンなんか怖くて組めない
実家に寄生が最強

>>93
それは安定した成長が望める場合だけの話
いきなり給料半分とかそう言うこと考慮してないだろ

真面目に働いて家一軒買えやしないなんて。
夏以降混乱を産んだだけの
明らかな政治無作為による不況なのに
なんで皆黙ってるんだろね。
ふしぎだ。

>>78

そこまで言ったつもりじゃないんだが
山手線外側でもいいんじゃないのかって思っただけ
さすがにバス3本とかそんなの無理だわ

無借金で家を買うリッチな人が集まるスレはここですか？

世の中のお父さんは本当に偉いと思う
養育費、住宅ローン
ドＭじゃなきゃ無理だよｗ

>>105
それが出来ないなら、家は買わない方がいいって事だよ
生活に余裕がなさ過ぎで早期返済が出来ない

ローンあと３００万円で終わるぜ！
貯金３００万円あるし、もう安心

9年でなんとかなったわ。

>>8
売っても借金が残るだけ・・
それが日本のシステム

>>100
国にそんな余裕があると思うか？
ローンを払ってる間は銀行のものだしな

>>109
いや、まぁ、俺もちょい言いすぎた、すまん。
山手線外側とか言われても、地方の俺にはよく分からん。
友達が八王子にマンション買って、一回遊びに行ったけど、すっげー山ん中で。
年食ったらどーするつもりなんだろってのが脳裏にあったもんでさ。

>>113
おお、よかったな
頑張れよ
ローン返したら抵当権外すの忘れずに

収入激減のせいでローンの支払いが困難になるのはさすがに同情するわ
最初から低収入で無茶なローン組むのは阿呆だと思うけど

>>106
長男長女なら別にかまわないが次男とかだと肩身せまいぜ

長男の嫁なんかがきたらまず一緒に住めない

>>107
それにしても>>84はねえよ

幾らの賃貸に住んで幾らずつ貯金する想定だよ
賃貸ならずっと賃貸→施設のがいいんじゃねえの？

>>109
練馬区で各駅停車しか止まらん駅から徒歩20分のマッチ箱みたいな家を
中古で買うのにもそれなりの値段するぞ。

>>106
俺も実家にパラサイトしてるけど
毎月10万家に入れてる。
よくよく考えるとなんだかなあと思ってしまう・・・

>>104

マンションの資産価値は、

・　幾らで貸せるか
・　あと何年持つか

で全てが決まるからねえ。
うちのマンションは、耐用年数あと30年くらいで、
15年で元取れるから、15年分の利益−リフォーム費用かな。
投資用マンションとしては利回り悪い。


3000万くらいのマンション買うヤツが一番アホだと思う。
貸しても絶対に元取れないし、売ったら損するだけだし。

ローンで苦しむお父さん達へ、心配しないで、
団信という救済措置がありますよ。

>>118
最近多いよ
低収入でムチャローン
だからこそこういう騒ぎになるんだろうが。
今は頭金0円でもOKなんてのもあるからな

俺は親から、「もし家を買うなら頭金を多くしてローンは
短くしろ。でないと絶対苦労するから」って言われてた

>>108
それゆえの政権交代だろ。
交代して何とかなるもんでもないが。

ローンを組む余裕のある正社員が苦しむとは良い時代だｗ

>>124 ちょww自殺幇助じゃないよねw

>>123
マンション買う人もいろいろいると思うけど
「何かあったら貸せばいいし」って言ってる人は
確かに不安を覚える。

>>122
遺産相続の事考えたら、生活困窮してるわけでもない親に金渡すなんて最悪の選択
親孝行は現金渡す以外でやれ

>>125
ボーナス払いも危険だと思う。

地方だと凄いぞ、10年落ちの3LDKクラスの中古マンションが500万円台で投げ売りされてる。
それでも誰も買わんｗ　

千葉で適当に程度の良い中古物件を20年ローンで買った。
2年前かな。
俺の年収低いけど、月々の返済額も少ないし4人家族で何にも困ってない。
先月新車も買えた。

>>130
>>122の親はその10万をまるまる貯金していると思う。

>>117
おお、そうか、単に返し終わって放置すれば自動処理じゃなくて手続きするのね
なんも考えてなかったわありがとう！

>>127
そうだな、一刻でも早く政権交代が必要だ。

>>135
完済の手続きんとき、ちゃんと説明されるよ

数年前が低金利・住宅ローン減税で最後のチャンスだったな

>>135
銀行から封書が来るよ。
よろしければ(有料で)司法書士手配して
抵当権はずさせますが、どうします？って。

>>139
あれ自分でもできるんだよね、抵当権外すのは

>>134
>>130は相続税もしくは贈与税の話をしているのでは。

リーマン大家だが自宅は借家
３人の店子が俺の家賃を払ってる感覚
今から３０年後に築３０年の物件を買う予定

>>125
俺は頭金多め、ボーナスなし、35年均等払いで始めたよ
時間の猶予はとにかく確保し、
金に余裕ができたらその都度前倒し返済で期間短縮。

これが一番安全だと思う。

>>134
その貯金が相続する時に相続税の対象になったら馬鹿だろ？って話。

基礎控除で収まるなら問題ないが。

>>141
ああなるほど。

>>112 単純に倍以上だぞ？　生活に余裕って一体いくらよ？w

そこまで早期返済に拘る必要はないと思うがねぇ。
そりゃ、利子がバカにならんから、できるだけは努力するが。
俺も>>120に一票だな。　賃貸ならずっと賃貸が無難。

まさか、払えないのにマイホームは手放したくないって話ではないよね？

払えないなら、自宅を手放すしかないし、
負債が残ったら払い続けるしかないし。
まずは賃貸住宅に引っ越してやり直し。

俺は、知り合いの司法書士に頼んだが、念のため、ちゃんと登記されたか
謄本とって確認しちゃった。ごめんね○○さんｗ

今年は貸金法の完全施行があるしどうなるだろう・・・・・。
運転資金、住宅ローンでサラ金を使っている人もいるし。

どうせ人生ばくちみたいなもんだから張る時は大きく張らないと
若い内は賃貸で気を使って暮らしてじじいになってやっと自由な持ち家暮らしができるなんて
耐えられん。
運がわるけりゃ死ぬだけさ〜、死ぬだ〜け〜さ〜

>>140
できるね。ローン終了の記念に自分でやる人も結構いるみたい。

コンビニ朝夜掛け持ちで１日１８０００円稼いでいます。
月の収入は４０万はきます。
うち３０万は貯金です。（実家住まい）
すでに５年やっていまして、貯金は１８００万あります。
あと５年くらいしたら３５００万はあると思います。
家はあるので、焼き鳥屋でもします。

>>151
なんかそれいいな、楽しげで＞記念に

>>148
自分で取らなくても、登記が終わったら司法書士から謄本届かない？

>>137>>139>>140
ふむふむ、参考になります

>>152
おまいは将来安泰だな
老後は一人5000万くらいはいると言われてるから
しっかり貯金しとくといいと思う。

>>148
謄本まで頼めばよかったのに。普通にやってくれる。

>>152

何歳だか知らないけど、２０代半ばに見積もっても、
今までの５年と、これからの５年が同じだと思わないようにな。

そんな生活を１０年も続けられるワケがなかろう。

>>146
普通家買う奴は、３５年ローンを組んで１０年ぐらいで返すだろ
貯金できないなら買わない方がいいって

>>11
無職ニートがエラそぉーに何言ってんだ
こいつらの方がまだ社会に出てる分マシなんだよ
こんなとこで管まいてないでさっさと社会に貢献しろ、糞ニート

去年くらいから不動産サイトにも競売流れや任売物件が目に見えて増えてきたなーとは
実感できる、今年は更にその流れが加速しそうだなあ。

俺も鳩山みたいに違法子供手当欲しいよｗ

>>151 保証料返還の申告をスルーする人の何と多いことかw銀行ｳﾏｰww

ざまぁ

公務員最高！

>>130
現金渡す以外にお勧めな方法ってあります？

いやまぁ、ちょうど、登記情報提供サービスてｔのを会社で申し込んだんで、
それを試してみたかったってこともあったんだよ。

前に立ってたスレでは、派遣でローン組んだら数年で
派遣切りにあってどーたらこーたらってのがあったな

派遣が悪いとは言わないけど、ローン組むのには向かないと思う。

お前ら田舎公務員なんてこれぽっちしかもらってないんだぞ？

http://www.city.akune.kagoshima.jp/sisei/syokuin_h21_kimatu.pdf

>>93
買うと、それに固執して全部が固定化されちゃうんだよね。凄いデメリット。
俺はずーっと賃貸。好きな所に住めるし、生活規模に応じて可変できる。
持ち家、持ちマンションなんてのは負債そのものずばり。

>>164
両親に時間や体力的な余裕があるなら、貯めたお金で両親に
旅行をプレゼントしたり一緒に行ったりとか？　思い出もできる。

今のデフレの半分近くの原因はこいつ等にあるんだから救済する必要なんてないのにな
あえて見殺しにすることで家を買うことがどれだけバカな行為なのか下の世代にも分からせなければいけない

>>164
立派なお孫さんをｗ

>>88
３６才で嫁なし。
立派な負け組だね。
いくら金があっても嫁も子供もいなきゃ、人生の大半を捨ててるようなものである。

>>168
大半は、嫁のせいなんだよ。
嫁がマイホーム病にかかると、最終的に、離婚か35年ローン、2者択一になる。
で、35年を選んでも、「団信もあるし、死んでくんないかな〜」とか言われたりする。

>>164

現金を親に渡すと、親がそれをどう残しても親の資産になりやすいから、
（振り込みならまだ履歴残るけど）
相続時にムダな税金が発生するだけだよ。

だから、将来的に自分の資産になるもので、
親が現在支払ってるものを、自分の口座からの引き落としにすればいい。


家のローンがあるならそれを代わりに払うとか。
保険があるなら、それを払うとか。

保険屋に相談すると、嬉々として乗ってくるよ。

>>173w 住宅ローン　夫　　団信

返せないって・・・。
日雇い派遣じゃあるまいし、貯金くらいあるでしょ？
当面切り崩して、あとは夜間の副業バイトでもすればいいじゃん。
嫁がいりゃ勤めに出せばいいわけだし。

競売物件の内部写真見てるとさぁ

家の中がすっからかんで夜逃げしたか（占有？）

殆どごみ屋敷一歩手前とかな感じばっかりなんだよね
外観きれいでも家の中が掃除もしてなくて雑然としすぎ
ごみ大放置風呂場きたねぇ

生活態度がきっちりしないとやっぱそういうことになるのかね

氷河期世代だけどこれだけはバブル世代を同情するなｗ
資産０で給料安いより悲惨な境遇の人がこんな多いとは思わなかったわ。

>>173
でも奥さん好きだから別れないんでしょ？
器デカいじゃんｗ

>>176
多分、貯金全部突っ込んで、毎月返済に明け暮れて
貯金ほとんどなし、ってパターンではないかと

>>177　まーそうだろうな、いい加減な奴は何事に於いてもいい加減って事だ。

>>168

何もわからないで「マイホーム」を買うヤツは、大きな負債を抱えるだけ。
何もわからないで「賃貸し続ける」ヤツは、資産形成出来ずに、消費し続けるだけ。

どっちが得って話でもないんだよね。。。

>>162
あぁ、そういやそんなのあったっけかぁ〜
完済したの、まだ4年くらい前なのに、もううろ覚え。
いかなぁ〜、もう痴呆はじまってんのかｗ

>>168
人気のある地区で5年落ちのマンション購入で
5年住んで売るとかだと
それなりに出費が少なくて済むぞ
手続きが面倒だけどな

競売になりゃ俺が買ってやる
不労収入ふやさんと楽できん

>>177
じゃなくて、ローン破たんすると掃除とかやる気なくなるくらいわからないか？

>>172

実際、そう思うことは多い。
仕事で成功しても、嫁、、、はともかく、子供が居ないのは結構辛い。

>>179
いえ、離婚しましたが何か？w
ローン組んで、結局離婚。2者択一じゃなく、結果的に両取り
なら買わずに離婚しときゃよかったわｗ

3LDKに独りで住んでると、すっごく鬱になれるよ♪

>>187
男ならまだまだこれから作れるんだから全然負け組じゃない

>>188　家中をネコで満たすんだ、幸せになれるぞｗ

典型的な35年ローンだw
でもまあ買って良かったと思ってる。
損か得かとかそういうのは抜きで。

>>184
仲介手数料だけで相当な負担になるぞ、それ。

>>188
ドンマイ
また良い嫁貰えるよ

>>191
支払い能力に問題なければ別にいいかと。
ローンそのものが悪いってわけじゃないんで

>>173
どんな嫁なんだよ、それ。
単に財産目当てだろ。ひどいね。
うちの嫁はマイホームなんて言ったことないな。
たまに冷やかしでマンションの売り出しを見に行くこともあるが、
これで、この価格と唖然とするばっかだったな。

>>190
俺、ぬこアレルギー陽性なんだよ。
あと、ペットは一匹だけって、一応規約できまってる。2〜3匹ならこっそり飼えても、
部屋満たすほど飼ったらバレるなｗ

今安いよね。先月中古でかなり良い物件買いました。

>>187
あなたが極端な年上好きじゃない限り、
子供は期待出来るよｗ

>>196
鳥とかは？

うちの両親は３０年以上賃貸に住んで、親父が５８の時にマンションを
3500万全額キャッシュで買ってた。

>>188
ラブプラス

>>197
今は中古安いね
ただし20年過ぎるとメチャクチャ痛んでるから
やめといた方がいいが
限界15年までだな

生活臭、死臭のする中古物件は嫌じゃね？

>>172
子供が子供を育ててる昨今じゃ〜
所帯持ちが勝ち組とは限らない。

>>174
とりあえず親が自分に掛けた生命保険を
年に70万程支払ってるみたいなので
それを自分が払うことにしてみますね。
ありがとうございました。

>>172
88は確実に負け組だな。

>>182
賃貸の方が絶対に得。
無駄に広い家を借りることはないが、
持ち家だと子供が巣立って、空室多数って事態があるしね。
部屋足りなくて増築とか。
地震で丸焼けのリスクもあるし。

賃貸で資産形成出来ないってあり得ないでしょ。

>>203
死臭は嫌だが生活臭なんてすぐ慣れる
賃貸だってすぐ慣れるだろ

>>193
ありがと。でももう再婚する気は更々ないんだよ。もう結婚は懲り懲り。

>>199
鳥ね〜
鳩なら、頼みもしないのに勝手に来るかなぁ・・・鳥にはあまりいい印象が・・・
犬なら飼いたいんだけど、匂いと、散歩連れてかなきゃいけないのがハードル高い。

>>197
どんな物件？

>>198 IDがなんか、その。住宅ローン組んだら危険な匂いがするw

最近は比較的まともな競売物件は、普通に高いよ
同業者多すぎ
言うほど儲からない

ヤバい物件は、安いけど100%地雷で処分できないし

>>205
月６万の保険ってどんだけ

>>196　そうか、それは残念だな・・・

ネコ以外なら熱帯魚とか金魚とかGとか、ペットはいくらでも居るぞ。

>>184
そういうのならありかもね。
しかし、どうせ住むなら通勤通学に便利な所がいいよね。
２〜３年で引越しできるサイクルならもっといいと思うけど。
家から遠いから行きたい学校に行けないなんて子供が可哀想じゃない。
通勤通学に時間を費やすのも人生の無駄だよね。

>>207
いや、本人がそれでいいと思ってるんならいいんじゃないかな。
よくお節介とか言われるでしょ？

普通に働いて結婚して子供作って家も建てられないのでは国の将来が無いですね。国の無策の結果です。

>>202
リノベーション鉄筋戸建３階建、築２２年買ったんですが・・・
確かに床がミシミシ言ってる箇所があります。

>>207

そうかねえ。
「将来的に賃貸収益が見込める物件を買って、
そこに住みながら、支払い終わった後は自由に」

これ以上の選択があるなら教えて欲しいもんだけど。

一番ベストなのは、都内中央線、山手線沿線辺りだと、
6万で貸せるマンションを、600万前後で買って住むパターンだけどね。


田舎だとまた変わってくるだろうな。
今時は空き室も多いし。

>>207
ちゃんとシミュレーションして選択すればどっち選んでもそこそこ満足なんじゃないの

ボヘーっとなんとなくでやるなってことで

賃貸は何千万かかかるけどリスク回避と身軽さの面ではいいとおもうよ

>>189
３７才で子供が生まれたとして、子供が成人する日に５７才とか。
結婚式では６０才とか。その時、相手の親が４５才とか。
まあ、寿命が長くなってるから、孫の相手も出来るかもね。体力が持てば。

賃貸、持ち家どっちが得かなんて人それぞれだし、未来どうなるかなんて断言できねーよ
どんなエスパーか予言者だよ

>>160
ローンで苦しめｗメシウマだｗｗ

>>207
一軒家が買えない酸っぱい葡萄な人に見えるぞ

実際のところ、小学生くらいの子どもですら
遊びに行った先の家が賃貸、アパートと
一軒家みたいな持ち家なのとじゃ、相手の家柄や
資産状況みたいなのを微妙な空気で感じるみたい

自分の子どもにそういう肩身の狭い思いをさせていいなら、
賃貸でご勝手にどうぞｗ

>>195
いい嫁さんだな。うらやましい。大事になさい。
実の姉の悪口言うのもは気が引けるが、うちの姉もマイホーム病に掛かって、アホみたいな
ローン組んで、いま四苦八苦してる。
結局、見栄なんだよ。仲間内で自分の家が見劣りしてると思うと、いてもたってもいられなく
なるんだな。ほんと、女ってやつは。
他、友人も3人ほど、嫁の圧力に屈して30だか35だかのローン組んで必死に払ってるよ。
飲んだ時に出る本音は、皆一緒。「そんな気の遠くなるような首輪、誰が自ら好んでつけるか！」


・・・あ、すべての女性がそうだとは言ってませんのでｗ

銀行が金貸さないから去年新築工事が５件無くなった。結構痛かったが暇が出来自分の時間がとれなんか有意義な１年だった。でも、今年も去年と同じ状態なら金銭的にかなりヤバい

>>223
うん？
オレは職はあるけどローンなんて無いぞ？ｗ

藤井負の遺産

>>198

20代の嫁さんが欲しいです。。。

彼女はよく出来るんだけど、
なかなか結婚に至らないのです。


>>221
そうそう、体力がねえ

今のところはあっちもこっちも元気なんだけど、
50前後で子供の運動会で走るとか、、、

>>176
嫁がいればデリヘルにｗ

>>214
イグアナとかな。手ぇかかんなさそうだしｗ

さて、誰もいない3LDKに帰る準備をするとするか・・・

>>219
その将来が読み辛い時代が問題だと思うんだよね。特に。
昔の年功序列・終身雇用なら３０年先も読めたわけだが、
今となっては、大企業でも潰れる時代。
とりあえず買って、手元の現金が無くなることが怖くない？

>>231
１人で3LDKとか寂しいよな

リビングと寝室以外ほとんど使ってねぇ

>>218
うーん…
不動産屋が確認はしてると思うから多分
問題はないと思うんだけど…。
瑕疵担保責任もあるからその辺確認しておいた方が

>>159
現在公庫のローン完済期間平均が22年程度なのに10年が普通てw
2chに毒されすぎ。　俺は20年が目標。　とりあえず10年は終わった。

どうしてボーナス込みで何十年もローン組んじゃうかね？

日本版サブプライムか

>>231
>>233
俺を飼わないか？

ID:V04xbMQy0は盛り上げ役のおばさん？

>>211
ｗｗ
ちょっと今から35年ローン組んでくる！

>>236
ボーナス込みはダメだな、月々の支払いが多くなるけど
ボーナス払いゼロが幸せローン地獄の秘訣かもしれん。

>>234
直したてをすぐ購入したんですよ。
職人さんに聞いたらかなりの突貫工事とかで。
ところでうちの嫁が手や顔に湿疹ができて今日病院行ってきて検査待ちなんですが
中古でもシックハウス症あるんですかね？

>>229
>彼女はよく出来るんだけど、
>なかなか結婚に至らないのです。

やっぱりなんか問題がある気がしてきたｗ

自己責任。払えない人は親族含め資産を手放してください。

>>224
田舎だとそうかもね。
都会だと、マンションが当たり前なので、子供が肩身狭いとかは無い。
むしろ、一軒家に住んでいる方が珍しい。

一軒家を買うことは出来るけども、そのメリットが無いから買いたくない。
別の人も書いていたが、地下鉄駅徒歩１分に一軒家は無いしね。

>>234,241
不動産屋のチェックってそのまま信用するのか？
中古ったってリフォーム工事すればシックハウスなんて普通に発生するんじゃないか？

>>232

読めないからこそ、必要最低限の「陣地」を得る事が大事だと思うんだ。
実家はあるけど、田舎だしなあ。
だから必要最低限の１０００万の家買ったんだけど。
固定費としての家賃と変わらない上に、１０年もあれば払い終わるからね。


でも、家庭持ってる人は３０００万の家買わないといけないだろうから、
そうなると、ローンの利子大きいし、貸しても売っても元取れないから、
>>1　みたいになっちゃうんだろうね。

>>244
地下鉄徒歩１分だと
繁華街すぎてうるさくないですかね？

俺は駅から徒歩20分のところだけど、メタボ予防の運動だと思えばどうって事はないぜw

>>225
どうも。
このスレ、とてもニュー速とは思えないほのぼの雰囲気だな。

女同士の見栄の張りあいってのはあるんだろうね。
いい家に住んでるとか、旦那の仕事とか年収とか。

年収に見合った家を買わないからそうなる。
おまけに、子供を高校、大学に行かせ進学塾に云々とかだろ？

>>241
すぐ病院行け
あと専門家に相談しる

>>242

ひとつ前の彼女には、
セクロスが激しすぎるって言われました。。。

>>247
マンションとか上層部に住むと泣きたくなるぐらい静だよ

株と一緒で
投資額と市場と資産価値を見誤ると大損する

>>252
過去レス見てると自己中の雰囲気が伝わってくるからな。
納得。

>>239
男ですが何か。
盛り上がって面白いよ。いい意味で。

こんな金を借りて返さなくて良いんだったら俺も借りてたよ。

無借金で堅実にやってる人が馬鹿を見る日本。

>>251訂正
病院いったんだねごめん
専門家に相談してみた方がいいと思う
リフォームしたならシックハウス化してる
可能性あるし

　　担保割れｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!

>>251
最近の建材はノンホルムアルデヒドだから大丈夫だと思うんだけどねぇ。

>>241
普通の物件だったら鉄筋で20年は全く問題ないよ。
配管や防水はこれから手を入れんといかんかもしれんが。
新築でも軋むとこは軋む。
シックハウス気になるなら暖房全開で外出を3、4回繰り返せば大分良くなる。

>>260
突貫工事っていうのが気になるなぁ
いや、問題ない素材使ってればいいけど…

知り合いから聞いたけど家建てるのに
今は病気になる様な物質含まれたもん使ってないってさ
別の原因じゃないか

>>244
>都会だと、マンションが当たり前なので、子供が肩身狭いとかは無い。
なんか生活水準が違いすぎる人と話してる気がしてきた、ゴメンよ
うちの周り、持ち家ばっかりなんだよな

http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1253767608/
このスレ見てからマンションには住みたいとは思わなくなったｗ

>>231>>233
幼児嫁餅の俺でも2LDKもてあましているのに・・・

リビングキッチンで団欒して食べて寝て
もう一部屋で俺が仕事してて、正直残りの一部屋ｲﾗﾈ。

建った瞬間に上物の価値が半額になるこの国で
必要以上な広さの家を建てる樹が知れない。

>>246
独身用の小さな家を買ったの？
結婚したら買い直し？

陣地って意味があるんだね。
俺の陣地は現金かな。１０００万の家買うのも現金で１０００万持つのも財産持つ意味では似てるかもね。
家は流動性が低いけど。

>>263
全ての人に害の無いものなんてないんじゃないか？

>>241
窓を全開にして、一ヶ月間換気をしてから入れ

5000万円で買える家 各国比較

ttp://pya.cc/pyaimg/pimg.php?imgid=95847


インドネシア
ttp://202.212.17.6/20100107725396/omote/img200912/2009122532_1391988410/2.jpg

コスタリカ
ttp://202.212.17.6/20100107725396/omote/img200912/2009122532_1391988410/3.jpg

アメリカ
ttp://202.212.17.6/20100107725396/omote/img200912/2009122532_1391988410/6.jpg
ttp://202.212.17.6/20100107725396/omote/img200912/2009122532_1391988410/6.jpg

日本
ttp://202.212.17.6/20100107725396/omote/img200912/2009122532_1391988410/7.jpg

手取り1200万、
４年前に2500万の15年ローンを組んだが、
繰り上げを2回し、来年に返済終了。

郊外の一軒家ってこの先土地代とかダダ下がりじゃないの？
少子化なんだから将来の買い手も少なくなってくるわけで。

>>256
男にしてはおばさんっぽいね

>>265
いや、それは一戸建てでも同じだよ
住む地域の、土地の用途っつか地目を
確認せにゃ

住宅専用地とかの場合細かな決まりがあるので
けんぺい率とか決まってたりするからまさに「閑静な」
状態だったりするけど、これが昔からあるような
土地だったり、ギリギリまで立てられるような場所だと
隣の音だだ漏れで悩まされることもある。

>>247
場所による。
うちの場合は路地裏の低層マンションで静か。
たまに酔っぱらいの声が聞こえるが。
２４時間スーパーが徒歩３分で２つある。
車は持ってない。必要な時は、徒歩４分の２４時間レンタカー。
繁華街もいいもんだよ。時々、近所で人が刺されたりするけど。

>>270
もう住んでますｗ
換気したらよさそうですね。
ありがとうございます。

>>273
土地はまあバブルがはじけたりせん限り
急激に下がることはないわな

家は買った瞬間に価値は半分になるとは
言われてるがw
10年も経てば数百万くらいの代物になる。

>>271
コスタリカすげーーー

誰か、XBOX の各国のリビングを比較した画像頼むw

日本の住宅ローンは個人補償だから怖いよな。

>>277
奥さん早く良くなるといいね。
瑕疵担保責任はしっかり確認して、その範囲内なら
何か問題が出れば条件付きだけど、不動産屋に
言えるから活用したほうがいい。

>>268

そう、独身用の家だよ、ワンルームだし。
結婚したら、賃貸に出してその収益で家を買う予定。

死ぬまでに2000万くらいの収益が上がると良いなあという皮算用。


なにより、自分でデザインしてリフォームしたから、
トイレも風呂もキッチンも、月10万では借りれないランクのものだから、
そこは持ち家ならではの贅沢かなあと。

結局、金ある奴・不動産見る目のある奴は買っても借りても問題ない。
金ない奴や不動産見る目ない人はどっちにしても悲惨。
借りても買ってもトータルで数千万の出費になるからな。

建築業界に入って一番最初に教えられる事は
「10年で不具合が出るビルを作れ」だ。

まめね。

>>271
くわー都心では夢がなくなるな
地方に行けばもう少しマシな家が建てられるか

>>278
買った後のことは考えないようにしてるw
ただ、インフレになって借金圧縮されねーかなとかアホなことは考えてる。

田舎すげえｗｗｗ

ttp://www.athome.co.jp/bkdtl?ITEM=ks&ART=13&DOWN=1&BUKKEN=4363181201&BKLISTID=20100107180044196PB0G96qQ6l&SEARCHDIV=1

>>264
まあ、住むとこもいろいろ、考え方もいろいろあるってことで。
うちの周りを見渡すと、１０階建て以上のマンションがドカドカと壁を作ってるな。幹線道路沿いに。
一軒家となると、徒歩１０分圏に行かないとなかなか無いような場所。

>>271
タイのプールの写真、ネコがいるのがかわいいな

>>280

そのおかげで、
保険の死亡保障外して、住宅ローン組むって手もあるよ。

死亡保障は月々１．５万とか掛け捨てにしてるようなもんだから、
65歳までに死ななかったら、殆どチャラなんだよね。。。

しかし、無理してローン組んでまで買いたい人、てなんなんだろうなぁ・・・
日本の場合、無理して買って払い終わっても、それにどれだけ資産価値があるか。
これから地価が上がりそうな場所に土地買って一軒家、てんならわかるんだけど
無理してマンションを買う人達は、何を得ようとしてるんだろう。

>>271
東京はNYを抜いてリビングコスト世界一。

>>291
マンションに関してはねぇ…ホントわからん
ここのスレにいる人みたいに最初から投資用とか
数年経ったら引っ越すつもりの賃貸とか
割りきってる人ならともかく

アホみたいにマスゴミに踊らされてカネがないのに
ノリで家を買っちゃったんだろ。

自業自得だ。

ローン＝借金だから名前でだまされるなよ

>>285
http://ralsnet.info/efforthome/det/2009/s-381.htm
外観のセンス悪いけれど
中身は結構よいよね。
これで３６００万って安いですよね？

家くらい買えよなぁ

いつまでも賃貸はもったいないよ

>>286
もうインフレにはならないよ。国債を乱発しすぎたから。

>>296
各写真がまったく別邸のように感じますね

>>290
金額にもよるだろうけど、住宅ローンで死亡保障なしで金を貸す機関ってある？
それはそれですごいけど。

賃貸業やってるが、築40年のマンションに30年住んでる人とか当たり前にいるからな。
しかもそういう人に限って引越し費用もないから嫌でも一生賃貸。

>>301
まあその人達が納得してるなら別にいいんじゃないと
いう気もするけどね
賃貸、持家どっちがいいなんていうのは決められないんだから

>>300
担保が十分にあれば貸すでしょ。

>>296
これは・・・写真のマジックだよ
実際はこれ、かなり天井の低い、
室内に入ってみると窮屈に感じる細切れの空間の寄せ集めだよ
玄関を撮影するときのカメラの位置なんて膝くらいじゃないか？これ

>>299
確かに統一感のない成金の家ですよね

>>296
山の手線内だったらいくらなのだろうｗ

日本で働く外国人は、日本で不動産を買わないからな
稼いで本国で使う、東京や大都市で住もうと思うから高くつく
日本人も途上国出身の日本在住者を見習って移住するべきだ

>>300
もうフラット３５は団信無しでは貸してくれないようになったのか？

メシウマーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーｗ

>>26
うちは2500万を35年ローン。あと20年。意外と早く過ぎるのにビックリ。

>>300

あ、ちがうちがう。
既に民間の保険で死亡保障払っちゃってるなら、
住宅ローンの死亡保障の方が格安だよってことで。

比較すると殆どタダみたいな値段だし。

今30歳前だと50年ローンもあるんだよね。

5年前に2400万円ボーナス払いナシ35年でマンション買っちゃったけど
頑張ってお金貯めて5年後に500万一括払いして
返済期間を15年に短くする予定
それまでに会社が潰れないことを祈る・・・

>>310
納得。

>>306
札幌の端で土地がただみたいなところで３６００万だから
札幌の中央区で７０００万、東京都心だと坪２００万として
２億１０００万くらいじゃないですか。

>>312
金貯めるくらいなら全部返済に回した方が得。
緊急用の現金は手元に置かなきゃいけないが。

>>306
高いだけで買わないよな
それで移民とか外国人参政権とか笑わせる
こんな住宅事情悪い国に住みたくないって

>>296
えらい変則的な形の家だなこれ
あと目の前が公園てのは一見よさげにみえるが
昼間はうるせーし夜は治安悪いしであまりよくない

借金で国民を奴隷化するのが国策ですが、何か

>>314
山手線のちょい外側の立地で２億位じゃないかな。
不況で今は安くなっているのかもしれないけど。

マンションのローン組むなら30代までだな。
どうせ50年くらいしかもたん集合住宅だからな。
戸建てとちがってめんどくさいぞ・・・・

金も返せない馬鹿を生かしておいても世の中の為にならないっての。

最悪な法律だよこれ。

歴史に残る悪法だわ。

恥を知れ。

>>317
深夜にシンゴー！シンゴー！叫ぶ奴とかいるしな

ボーナス払いとか無理なローンを組んだ自己責任だろ

いつくらいに買った人が多いんだろう。
返済困難者

破綻先送り法wwｗwwｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇうぇ

なんか戸建厨が沸いてるなｗ

>>324
おそらく「ゆとり返済」の人が多いんじゃないか？
そろそろ返済額がドカンと上がる頃だろうし。

そう自己責任だよ被害者ぶるなｗ

去年から給料下がったが、うちは去年の１０月でローン地獄終了した。

頭金で2400万のうち半分払っていたから身売りの事態は避けられた。

あと２年早く給料下がっていたら厳しい状況になっていたね。

>>324
バブルのころ高値で買った人とかじゃないかな。
もしくは２０００年頃の高値でつかんじゃった人とか。

キャッシュで買った私は勝ち組かな？
ローンは、毎年利子だけで数百万とかもったいない

>>314
なるほど、最近の田園調布の物件みたいな？

>>316
日本在住は社宅や住宅補助で済むし
日本人みたいに日本で永住する必要性はないしね
一部上場企業のインドネシア人が知り合いだけど
実家の写真を見せてもらって値段聞いたら
>>271ほどではないけど、1000万あれば土地と建物で相当なものができあがるよ・・・
日本人はバリの別荘ですら、すっ高値で買わされているが・・・
日本人は持ち家持ち土地にこだわるけど、固定資産税で国から借地しているようなものだから
もっと所有＜賃貸の概念にシフトすれば良いね・・・

なんか気の毒のような気もするし
最初からゆとりとか、無謀のような気もするし

こういうスレたつといつも両極端な奴らばかりだな

家は３５年もかけてシコシコ分割払いするようなものでもなければ、
ニコニコ現金一括払い出来るようなもんでもないだろ

３５年ローン組んで、実際は５〜１０年くらいで完済するもんだ

公営住宅を建てまくればいい
低所得者が増えてるんだから

とりあえず大学院でも逝くか

ローン完済の親の家に住んでがっちり生きています

>>317
禿堂、公園はオススメしない、個人的にオススメは市街化調整の田畑
徒歩30秒の周辺環境は大事、田園調布の宅地より、新浦安の低層マンションの方が環境良いからなｗ
ただ田畑埋立は地盤しっかりしてないと数十年後に地盤の緩さを体感できる

一国一城の主になれ！ですもんで

もう住宅ローンは人に貸すんじゃなくて家の価値に貸しなさい。

自分の知り合いで、フリーターとか自営やってるやつら
「自分長男だし、親の家は俺のものになる」っていうのが唯一の自慢。
でも、そういうのに限って、地価の安いとこに住んでるからな。ｗ

>>340
家の価値ほとんどありませんからwwwｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇうぇ

買ったときはローン繰り上げ返済余裕な状態で１０年ぐらいで
さっさと終らせるつもりだったけど、この不況でとても無理になったｗｗｗ
３５年がんばりますｗ

>>334
極端なのは実生活じゃ何もやってないやつらが大半だから。いつものことだ。

ここで一発大震災来るよ

>>343
ざまああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

>>641
でも土地付き家はやはり強いよ
何なら自分達が住む時にリフォームするとか
建て直しすればいいんだから
土地付き家買うよりずっと安くあがる。

>>337
お父さんが亡くなってから建て替え問題起きるんじゃない？

んぷっ、値下がりしたマンションのローンを払うのはどんな気持ちですか？ｗ

>>342
そうだね。そのシステムを変えるべき、という意見なんだけどね。

トイレと風呂行くとき洋室通らないと行けないのが最悪
玄関も車庫通らないとダメじゃんｗ　>>296
設計した奴変質者かな？

>>347
そうだな。
リフォームできるとか、建て直しできるとか
そういう余裕があるヤツなら、それはそれでい得なんだけどな。
それも無理だろ　ってのが俺の知り合いだ。ｗ

>>334
まぁ現実的に一戸建ての家で1500万円〜2000万円ぐらいだと、
15年ぐらいからガタが来るから、それぐらいで完済したいよね。

頭金なしで月8万×12ヶ月×25年＝2400万借り予定
土地持ちなもんで結構いい家建てれそうなオレは勝ち組

>>327
サブプライムローン破綻のパターンだね。

サブプラは家を手放せば借金0だが
日本はちがうからな

住専なんてのもあったなぁ

>>354
頭金なしとか…

ボーナスって利益の還元だから赤字になれば当然無くなる物なのに
それをあてにしてローン組むのがおかしい

>>331
ローンで買って、手持ちの金で資産運用という手もあるな。
失敗したら知らんがｗ

>>354
金利は？

２ちゃんには妄想癖がたくさんいるんだな

>>354
借金抱えるのに勝ち組てｗｗｗ

ま、でも今は持たざるものが一種の勝ち組でもあるんだからな。
わからんね。

>>347
リフォーム代は？
立て直し代は？

っつーか、誰にレスしてんの？？？

じいさんが戦後、農地解放で世田谷の土地をゲットした我が家は、最もラッキーな部類に入るだろう

>>354利息も知らないヤツは審査に落ちます

>>361
2400万ってのは金利も含んだ返済総額ねつまり1千万台で家建てるの
そんなんでも分譲みたいなやっつけよかよっぽど立派な家になるオレは勝ち組

>>365
すまんすまん間違えてた
>>347は>>341あて

実家を建て替えるとしても現金でなんとかしたいな
ローンは怖いぜ

数年後の日本経済のみに跳ね返ってくる
日本版サブプライムスタートってこと？

飯塚っていう街の良さが最近わかってきた。
博多小倉までの程よい距離。
安い土地、物件、物価。
ネット環境も問題ない。
ここにくる前は治安が悪くてDQNも多いなんて聞いてたんだけど、
まあさすがに日本国内では、相対的に、っていう話なんで、あんまり気にならない。
バイクの騒音にも近隣住人の素行の悪さモラルの低さにも慣れたし。
ほんと、良い街だよ。

>>366
そのラッキーがあったために、努力を怠り没落とか。

>>366
おじいちゃんが死んでお父さんも死んでその後に相続税で
あなたのころにはほとんど残らないとかｗ

住宅ローン組みたくても通らないのが増えまくり
まぁこんなんじゃ普通の会社に勤めてる奴には貸さんわな

>>371
そうなるかもね。
ちょっと景気がいいくらいで、家買う人増えてたし。

ボーナス払いは０にして月5.5万のローン払ってるから今のところ
全く問題ない。繰り上げ返済する余裕ないけどなｗ

自分で借金しといて返せないとか被害者面かよ・・・

3000万の借金したなら死んでも返すのが筋だろ。自業自得

2007年くらいから急激に経済状況が落ち込んだからなぁ
99年以降に長期ローンを組んじゃった人は涙目だな。

勤続５年月１５万、妻パート１０万
貯金ほぼゼロ　子ども３人ていう知り合いいるんですが
フルローンだとどれくらい貸してくれるものですかね？

数年間きれいないい家に住んでいられただけでもいいじゃん。
ずっと2DKの壁が薄いアパートに住み続けているウチよりも勝ち組みだよ。

銀行の金利の中には生命保険代も含まれてるから家族のために
まず自殺しろ、これで借金なしで残された家族は住むとこだけは確保

公庫が2.4→10年経過4.0%になってたから、昨年、2.6x％＋もともと銀行で変動だった分→1.2x％に借り替えてきたんだよ
借り換え優遇で
おまとめで色つけてもらったので最後の桁は伏せとく
相談窓口使うと、土曜日だけのやりとりで平日休まず借り替えられる
話を始めて２回目のあと、WBSで返せない人の窓口が出来たって紹介されてたので笑ってしまった

同じ時間、他のテーブルにも人が来てたことがあったけど、幸せそうな声しか聞こえてこなかったなぁ…
新規の人もメーカー連れてきてたりしたし
顧客ゲットのために土曜営業始めましたってだけじゃね

>>382
団信ってやつだな

破産すれば？

３０年とか３５年とかのローンを組むこと自体、俺にはとても信じられない。
最長で３６ヶ月の車までＯＫ。あとは考えもしない。

>>380
1400-2000万

>>372
飯塚ってなんか女子高生がエロいよな

517 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2010/01/05(火) 21:35:48 ID:WSCKq2PKO
30代後半だけど、今年の年賀状に異変を感じた。
マンション住まいだった友人が何人も「引越しました」と一戸建てに住所変更。
場所は世田谷や目黒ばかり。
「今って、かなり買い時なのかも」と夫と顔を見合わせちゃった。

>>1
お先真っ暗なのに住宅ローン組む勇気に感服するわな。
馬鹿なのか勇敢なのかわからんが。

ローンは余裕で払っても固定資産は全然払ってないって人が近所に2人いる
国はこういう人間に対して何もしないの？

>>390
DQNが、今の時代に子供を生むと考えれば解りやすいよなｗ

>>374
相続税がかかるのはわかりきってるから、対策はできるんだけどな
死に際になってから工作するわけじゃないので

>>391
徴収するよ。

あんまり払わないと、差し押さえがくるよ

今日200万円繰り上げ返済の手続きしてきた。
余裕を持ってローン借りておいて良かった。

キャッシュで家買わない奴って馬鹿？(笑)
ローン完済出来る確証があるのなんて公務員くらいだろｗ

>>397
このぐらいのバクチが怖くて人生生きて生けるか？

家を買うもんか！　　　って言う人の思考は
結婚なんかするもんか！って言う人の思考とかねがね同じだな　と思う

それが正しいとも誤ってるとも俺は言わないが

5年前にマンション購入。
郊外なんでほぼ底値圏だったけど、入居した住民の話を聞いてたら
結構綱渡りな人が多い。
100％、場合によっては諸費用分までローンで購入とか、
引退近いと思われる年齢で7，8割ローンで購入とか。
購入したときには、繰り上げ返済計画の青写真を書いていたが、
引越しで新しい家具を買ったり、賃貸の時には飼えなかったペットを飼い始めたり、
大型車に買い替え等など、新居で気が大きくなったと見える。

3年目くらいに「金利上がったよね〜」と言っていたが、
未だに「いざとなれば貸せばいいし、売ればいいから」と楽観している
ようだが、ローン付きの物件は基本賃貸に回すのは難しく、
売却した場合に35年ローンとかだと元本はほとんど減っていないという
事実は理解できていないらしい。

>>397
民間よりマシだけど公務員も確証があるわけではないよ。
自分から辞めなくても落ち度が無くても分限免職は制度上ありえる。
予算不足の理由一つでクビにできる。

>>399
家は買わないが、結婚はして子供もいるんだよね。
全然一緒じゃないっしょ。

>>116

簡単に言えば、東京都…というか、日本の中心地。
どこの都道府県でも栄えてて活気のある地域があるのと同様、
そのJR山手線より内側が東京都における栄えてて活気のある地域になる。
東京都で一般的に有名、特に国政にかかわる施設は大体そこある。
簡単な例だと、皇居とか国会議事堂とか。

流石にJR山手線についてはgooglemapとかwikipediaで調べてくれ。

物件を売りたくても売れない物件も多そうだしな

>>397
しかし家賃を払い続けるくらいならそのお金でローンを組んだ方がいいと
皆思うんだよ。
金貯まらないのに、家賃は出て行くわけだからね。

>>405
キャッシュで買うなら元取れるんだけどね

そういや最近投資型マンションの勧誘電話減ったな

>>376
そうはならない。

簡単にいうとアメリカの住宅ローンは
銀行が破綻時のリスクを取っているが
日本は借りる側にそれを全部持ってきている。

基本的に銀行はとりっぱぐれしにくい
契約体系になってる。

住宅ローン返済でボーナスを当てにするなよｗ

これから人口集中が予測されている地域の物件は、値上がりが期待できて
いいかもしれないけど、今まで輸出系で好況だった地方都市のこれからは悲惨そうだな。

１０年前に、ゆとり返済で２，７００万円３５年ローン組んだよ。
支払いがきつくなる前に、借り換え＆繰上げ返済しておいて良かったと思っている。
あと、５年くらいで完済できるかな。

>>400
いま５年前よりさらに３〜４割下がってるけど？

>>405
家賃と同じローンの額で、自分の家が！
とみんな騙されるわけだね。
そして、不要に広い家を購入。

ローンはいずれ終わるけど、家賃は生きている限り払い続けなければならない。
ま税金や修繕費は要らないけどね。

メシウマｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ローンが返せなくて路上生活になったら派遣村にいってくださいね（はぁと

>>411
ゆとり返済のシステムは酷かったな。
あれで大層苦しんだ友人が何人かいる。

>>407
流石にもう騙される奴はいないだろ。

>>408
自己破産されたら終わりだよ。
担保価値割れてるんだから。
銀行に欠損が出る。
それが表面化するとマズイんで、延命措置。
そして、よりヒドイ形で表面化。

しかたないよな。
自分の意思で買った家だからな。
誰かに買わされた訳ではないし。
頑張って払うしかないよな。

独身なら家は賃貸で便利な安いところでいいな。
どうせ帰って寝るだけ。食い詰めたら田舎に戻って
実家に住む。最悪の場合のすみかだけは確保しておく。

結婚して子供がいる人は、未来もだいたい見えてるから
家買うのもいかもしれないけど。

>>82
出てっても所有権を持ってる限り払う義務あるぜ

>>417
ゆとりとつくものは大概胡散臭いんだよ
ゆとりは自分で自然に作り感じるもので、誰かに与えられたり
提案するものじゃない

現金一括ならお買い得。
ローンして買うのは変。

この手の話題になると持ち家vs賃貸みたいな対立構造を煽る輩がいるけども、各々の生活スタイルによると思うぞ
結婚して子どもがいるなら、多少無理してでも教育水準の高い学区に居を構える選択肢はアリだろうし、独身なら賃貸で山手線沿線の一等地にマンション借りてもいいし
金利分を考えれば生涯でかかる費用は同じくらいだろ

>>414
ボロ家が自分のものになって嬉しいか？
所有の満足より、利用の満足だよ。
家だって消耗品。

ローンを組んで14年、やっと半分終わった。
繰り上げ返済は一回だけ。なかなか計算通りには行かない。
しかし、生きていく張り合いが出来たのか、以来、只の一度も風邪を引いたことがないわ。
次々アイデアが沸くよ、収入源をどうして補填するかと。
死ぬまで元気で働く意欲を捨てられないのも、ローンのお陰。
頑張る〜〜〜

賃貸最高だろ

>>424
だから、持ち家は損だってば。
子供なんてせいぜい２０年程で家出て行くだろ。
その最大負荷に合わせてでかい家を買うのは無駄。

>>426
プライムローンが破綻中だし、政府は消費税２０％以上を予定してるんだが・・・
今までのようなペースで返せるはずが無いだろｗ
不況すら始まってもいないし、負債を完済させてから喜べよｗ

>>425
ホントそう思うよ。
所有することによって一時的な満足感はあるけど
30年分の満足感は無いと思う。
住めば当然アラは出てくるし、修繕に予想外のお金がかかる。

借金で勝ち組正社員ども大量死亡で今日も飯がうまい！！
　　　　＋　　　　　　 ＿＿＿_ 　　　＋
　　　　　　＋　　　／⌒　　⌒＼ +
　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
　　　　+　　　／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 　+
　　　　　　　 |　 ┬　　 ﾄｪｪｪｲ 　　　　|
　　　　　＋　 ＼│　　　`ー'´ 　 　 ／ 　　　＋
　　　　　＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
　　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜
　　　/　　─　/　　/＿　──┐ヽ|　 |ヽ　 ム ヒ　|　|
　＼/　　─　/　/￣　/　　　／　　|￣|￣　月 ヒ　|　|
　 ノ＼　＿_ノ　　　_ノ 　　＼　　 / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o

>>412
郊外なんで、ウチの辺りだと買った時より１〜２割の下落くらい。
中古価格で一昨年で1割くらいの上昇、去年が購入価格と同じくらいで
売れている。
もう一段下がるとは思っているけど。

２世代を想定した５０年ローンとかあったなあ
どんなバカが買ったんだかwww

零細自営なんて固定資産税も払えないところがでまくりだろ。
路線価での算定方法は地方にはあってないんだからとっとと改正しろよ。

女は賃貸（風俗）
家も賃貸

>>430
５年毎とか１０年毎に修繕・大規模修繕しても、３０年で寿命とかね。
マンションだと外観いじるなとかの制約もあるし、共用設備の古さは後からカバーしきれないこともある。
一戸建てなら、地震・火事で終わるし。
神戸の地震でダブルローンになった人は悲惨だったな。

>>401
そんなもんねーよ。ねーと考えていいれべる。

>>103
俺でどうよ？
176cm/132kg、大学時代は力士やってたから巨乳です。

確かに所有の意味が薄れているな・・
高い利子払った上に固定資産まで払って
修繕費も自前で・・かつ家は30年もたないと来たもんだ・・
なんの罰ゲームだよ・・・

夫の手取りが約￥３５万でボーナスなしで、３７。
５歳と４歳の女児二人なんだけど
月に住宅にかかる全部の金額合わせて￥６〜７万くらいの返済までに
したいとしたら　やっぱり￥１２００万〜１５００万がセーフティゾーン
でしょうか？ボロの中古でいいんだけど、（一戸建て）築４０年とかで私は
全然いいんだけど、やっぱり危険だと思います？？？
一戸建てだとどのくらいの年数までなの？でも車も要らないから郊外だと
不便で（郊外だと破格であるんだけど）駅近くで一軒家だとボロしかなくて
・・・マンションは管理費等　自分たちの懐、関係なく徴収されるんで
考えてないですが・・・・でも、築４０〜８０ってかなり危険ですかね？

>>425

まったくそれに賛同。自分の親を見ててそう思った。
完済した翌年に死んだしね。何のための人生って感じだったよ。

>>435
子供も賃貸できるの？
DNA残すのも賃貸OK？

>>437
夕張じゃ公務員が逃げ出したわけだが・・・
日本中のそこらが夕張メロンになるかもよ。

賃貸のなにが問題か。
借りるには保証人が必要なんだよな。
叔父が生涯賃貸主義の人なんだが、60になろうって今も更新時期には父に保証人を頼んでくる。
父が死んだら保証人どうするつもりなんだか。
子供３人もまともな職についてないんだよ。

>>442
子供が何とかなればなあ。

>>443
お前に頼みに来るぞ

>>439
昔は不動産が右肩上がりで買わないと損だったから売れてたんだけどね。
デフレ時代じゃ、不良資産だなこりゃ。

大企業の社員やってるなら家は絶対に買うな。

すぐに地方に飛ばされるからな。

一日一回抗議　や　ら　な　い　か？
首相官邸　ご意見
ttps://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken_ssl.html

各府省への政策に関する意見・要望
ttps://www.e-gov.go.jp/policy/servlet/

>>440
建物にもよるしね。手入れ次第でもあるし。
築100年でもしっかりしている建物もあるから、一概に言えない。

3000万円借りたら9万円返済で内6万円が利息。

>>440
最低でもあと２年は様子見すべき。今、借金を抱えるのは非情にリスキー。
上の子供が小学生になってから考えよう。

>>441
あまりひどいこと言うなよ。
お父さんは体を張って頼りない息子のために資産残したのに。

>>441
自分も利用の満足の方がいいなぁ。
つーか、自分の親も持ち家なんだが、不便過ぎで本当にダメダメな家だったな。
今は便利な所に済んですごい満足度が違う！！と幸せに浸っている。

蟻とキリギリスかもしれないが、あの時の不便で不幸を思うとそこまでして・・・と思ってしまう。
不便はそのまま不満、苛つきや駅から遠いなら遠いでバスや駐輪場、車所有の金額の負担があるし、
精神にも時間にも不の要素が出て来るからなぁ。

日本人は常に物欲を刺激されてるから駄目なんだよ。
家電は壊れるまで大事に使う、車は２０万キロ以上乗る、家は賃貸で十分、ギャンブルしない、
こういう考え方が広まれば不況じゃなくなるのに。

>>440
とりあえずお前が死ぬか仕事に出れば旦那と子供の生活が楽になると思うよ

>>440審査自体から外れてると思う
中古住宅は経過した年が決まってるか、耐震などあるみたい

女は風俗でレンタル　家もレンタル

収入が毎年増えると勘違いして無茶なローン組んじゃう人ってほんとに多いらしいね
見通しが甘すぎるよマジで

や、もちろん仕事はしますよ。でも、死ぬ理由はないしね。

>>454
まさに清貧不況まっしぐらだな

リフォーム雑誌を見たらわかるけど
築100年の住宅を3000万円かけてリフォームしているよ
価値観は人それぞれだろうが。。。
古家を安く買ってそのまま暮らすのは無理ちゃうか、
そのまま暮らす人もいるだろうが

>>454
家電メーカーも車屋もやっていけないね

>>441
お父さんはそれでも十分満足だったんじゃないだろうか。
男たる者、一生に一軒は家をたてるもの、と昔から言われていたし、
一生懸命に働く源泉だったんじゃないかな。
お父さん寝込んだりした？

>>443
保証会社使えばいいだけ。

>>451
小学校に上がってからの引越しは
校区変わらなければまあいいけれど、
転校となると子どもに相当負荷かかるんだけどね。

買った当時はまだ今ほど景気も悪くなかったし、定年まで働けて当たり前の時代だっただろうから、
ボーナスを充てにした長期ローンを組むのもわかる。

次の選挙で「住宅ローン手当てを支給します」という公約揚げたら
ミンスは圧勝できるのにｗ
もちろん財源は埋蔵金ｗｗｗ

>>455
生活が楽になるかは疑問
子どもにとって母親のいない生活は厳しいと思うよ
ろくでもない母親しか知らない人は母親はいらないというが

賃貸渡り歩いてきたけど、もう引っ越すのマンドクセから買ってもいい
あと、>>443のいうとおり更新のときの保証人がめんどくさい
親死んだらガチ天涯孤独だし。怪しい保障会社使うのも嫌だ

>>454
自由に借り返られる賃貸って発想だと
車検前に買い換えるって発想になるんじゃないのかね？

>>452
上の世代は周りに流されて家買っただけ。
残った家も相続税で持っていかれて売るハメに。

今の経済は5年先も見通せないほど
混乱してるのにさすがに長期ローンは怖くて組めん。

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　　　　　　　　　　 | fr‐t-､ヽ.　 .:.:. '",二ニ､､| 正社員のくせに
　　　　　　　　　　 l 丶‐三' ﾉ　　 :ヾイ､弋::ノ|
　　　　　　　　　　 ',　ﾞ'ｰ-‐' ｲ: 　 :..丶三-‐'"| 負け組以下の生活をしているバカがいると聞いて
　　　　　　　　　 　 ',　　　　/.:　　 .　 　　　　|
　　　　　 　 　 　 　 .',　　,ｨ/ :　　　.:'^ヽ ..､;'"| 麻呂がのぞきにきたでおじゃる!
　　　　　　　　　　 .　 ',.:/.:.,{、:　　 .:　,ノ/ ;'´ |
　　　　　　 　 　 　 　 ヽ　.i:, ヽ､__, イ　 (､..〉ｊ.|
　　　　　　　　　 　 　 ,.ゝ､ト=､ェｪｪェ= ヽ>, .}|
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　 　 　 _,,. -‐ '' " ´l. { ｛:.:.:.:',　`.':==:'." ‐;'`- |
一 '' "´　　　　　　 .',ヽ丶:.:.:ヽ、　⌒ 　 ＼.） |
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　　　　　　　　　 　 　 ｀丶､ ｀`"二ﾕ、_,.＿___|

>>471
相続税が発生するほどの資産家は滅多にいないぞ。

>>471
世代はどうか分からないが、流されて買ってる人は実際に
かなりの数いると思う

家を建てるのは趣味なんだよね
実際は
金のある人の道楽

だから流される人もでてくる
家を持つという行為が魅力的だから

モデルルームにきて即決した人を何人も見てる
ローンが何かも知らず、他の物件も何も見ずに
下調べもしてないような人が購入する

>>471
相続税で売却しなければならないような状況になるのは、あるいみ余裕がある。
ほとんどのサラリーマンの家なら相続税を気にする必要は無い

引越が楽しいってのもある
月７万の賃貸に５年住んでたら、同じ間取りの隣の部屋は６万で募集。
そんなの見ると７万でもっと他にいい部屋見つけられるし、
家賃を６万程度に下げられる事実に気が付く。

>>469
買ったら引っ越したくても簡単には引っ越せない状況になるぞ

あ、だから知人の主婦が　しきりに「相続税」「相続税」
と言っていたのか・・・あれは自慢だったのね・・・・。
なるほど・・・。

>>465
毎年転校するわけじゃあるまいし、１回位どうってことない。

>>480
その一回がでかいんですよ。
転勤族の人だとまた話は違いますが。

東京で賃貸だと最低でも家賃15万〜。
なら買ってしまった方が良いと考えるのが自然の流れだと思う。
独身なら賃貸もありだけどね。

680万で一軒家買ったけどとてもじゃないが支払いがキツイ。
払える気がしない。
支払いが毎月10万ある。
殺す気か！！
あと5年もこの地獄がつづくと思うとはげる。

>>479
1000万×相続人＋5000万が非課税だったか？

億単位の資産か。
あやかりたいもんだｗ

繰り上げ返済の相談じゃないのか

>>443
うちは一つ違いの姉とお互い保証人になってる
事故や大病でもない限りたいして寿命は変わらないだろう
親が身の丈に合わない一戸建て主義で苦労したから、なんとなく買うのはトラウマ

>>479
相続するなら現金がいいよ。
古家もらっても売却コスト＋値上がり益にヒドイ課税。

>>483
釣り？
680万なんて頭金にも満たない金なら貯めてから買うだろ

汚い格安賃貸に居住
親が融通するからマンション買えと言っているが
不動産に2人とも全く興味が無い

キャンピングカーに住所割り振ってくれるようにならないの？
ぶっちゃけあれくらいのスペースで余裕だし
住所不定ってのだけが困る

>>484
東京都心で土地付一戸建なら２億はいくよ。立地、大きさにもよるが。

ローンなんかしないで一括で買えばいいのに。

>>488
ちょ…お前オレの夢のマイホームバカにすんじゃないよ。
みんなが金持ちじゃないんだよ。月給25万のオレには無茶な買い物なんだよ。
もっとも基本的に家からでないから支払い以外金使ってないんだけど。

ちなみに一人暮らしです。彼女もいません。
なんで買ったのかわからないけど、一軒家持ってるとモテそうだったから買いました。
今のところモテないですが。

>>402
誰も「家を買わない人は結婚もしない」とか言ってないよ

「家を買わない」って言う人の「家を買わない理由」と
「結婚はしない」って言う人の「結婚をしない理由」は
同じような趣旨のことを言ってるね

って言ってる

>>490
定期借地権付きの土地で手ごろなのを借りて
その上で暮らすと申請すればいいんじゃね？
土地がないと難しいから

>>491
そんな豪邸ｗこのスレの誰が買えるんだよｗｗｗ

月給２５万で月１０万はきついな。

>>425
日本人の家に対する価値観ってほんと消耗品みたいな感じだよな。
アメリカみたいに中古市場が主要なら、家は投資になりうるだろうけど。

>>493
そんなことだからモテないんだよ…

>>490
駐車場借りて、ポスト作れば？
あと、カプセルホテルを借りるのでもOK。

>>494
うーん、具体的にどういう理由が一致すんの？

>>493
ローンの心配より、会社が潰れないように心配しとけ
正規だろうが、会社が潰れりゃ終わり

>>477
賃貸は入居時期によって家賃が変わるからね
交渉次第でだいぶ得する
いわゆる現状渡しで入居したら保証金も節約できる

>>493
つーか・・・身の程知れよｗｗｗ

まぁ頑張れや

>>1
ばぐた、おまいいい加減その恣意的な歪曲捏造スレタイなんとかしろよ(・∀・)

「モラトリアム法」執行と、この件となんの関係があるんだ？(・∀・)あ〜？こら

６９０万なんて中途半端な物件
結婚前の女性がもっとも嫌いそうな物件だなｗ

>>496
これから買うんじゃなく、遺産相続＋相続税の話。
そういうケースもあるよってこと。

狭い土地を２分割して、細長い家建てて売ってるよ。
ここのところの定番パターン。半分を手なさないと相続税が払えない。
買う方も買えないけどな。

中小企業はなんの意味もなし

>>455
賛成

低学歴、低所得が永いローンなんて組むからだろ。
俺も昨年買ったけれど、ローンなんて年収の2倍に押さえた。

メガバンクでローン組んだけれど、
窓口のお姉さんと和気あいあいで楽しかったよ。

>>493
家持男はかえって敬遠される気が・・・

結婚前に家やマンション買うのはマイナス要素だと何度言ったら・・・

>>498
古くなったら壊して建て直すのが日本人のパターンだから。
築１５０年の家を手直しするとか聞かないしね。
まあ、レンガじゃないし、地震あるしね。

ローン組んでまで買おうと思うかね
一括で払えよ

さ、自営零細不動産屋のおいらが質問に答えてやろう

>>511
ちょっと前なら、小安い投資用マンソン買ってると実住のローンも通りやすかったのだがｗ

>>504　訂正
あ、ばぐたごめんｗ、記事の内容読み違えてたｗ(・∀・)ゝ”逝ってくる

独身で１ＬＤＫぐらいの小さなマンション買う人の考え方がよくわからん
一生独身のつもりか？

貸す側も払えなくならリスクを混みで利息取ってんだから
払えなくなってもお互い様だよ

>>516
結婚したら貸し出すか売ればいいだけ。

>>516
そうじゃないの
独身でもいいじゃん
子どもがいなければ１ＬＤＫでもいけるかも

>>512
だって日本の家なんて、一部の上流階級以外まったくお粗末な品質だからね
建て替えた方が全然マシ

>>510
なんで？

質問がないようなので、風呂に入るぜスカリーｗｗ

>>516
結婚したら、それを売却ってのがデフォ

では、また覗きにくる

木造なんて誰が立てるかってんだ。腐って終わりだろうに。
俺んちは鉄筋コンクリートだぜ。１００年は持たせる。
ただしローンは７５歳までだからｗ、親子でリレー返済だ。

ローンって利息から引かれてくだろ。つまり最初の数年は家本体の値段じゃなく
ただ利息を銀行にあげてるようなもの　ローンほどバカらしいものはないな
金がなかったら無理して買わなくてもいいじゃん

>>523
鉄筋て税金高いんじゃないの？

>>523
コンクリもアルカリでやられるんじゃないの？
酸性でやられるんだっけか。
鉄筋も錆びるしな。
高層ビル用のコンクリか、鉄骨の方がいいよね。

>>513
そうそう、家とか車なんてふつう現金で買うものだな。

日本は木造住宅だよ！

>>524
ローン組んだこと無いだろ。利息と借金元金、両方から返済していくんだよ。

>>493
６８０万円で一軒家買えるの？マジ？
一軒家だから最低40坪はあるよな？
っていうことは坪単価17万円の土地を40坪買っただけで上物抜きで既に680万円になってしまうんだが。
ちょっと驚き。気分害したらスマン。

>>500
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2019354.html
結婚するお金がない
一生この女と一緒かと思うと・・・
仕事をするうえで束縛になる
妻子のために働くということになるのは気が乗りません
妻子ではなく趣味にお金をかけたい
簡単に離婚もできないじゃん、風俗（レンタル奥さん？）のほうがいいや

・・・・ということで妻子を持つということは、足カセが付けられという
ことで、行動が制限されてしまうわけです。

好きなときに、好きな女と付きあったほうが良いに決まってる
飽きたら別の女に。
いざとなったら、玄人で後腐れなく　って言う手も。

結婚するお金と根性がないのです。

果たして、結婚しなくても大丈夫だろうかと
悩みます。一生懸命考えます。

そうすると、他の回答のような言い訳に行き着き
思わず安心してしまいます。

誰だって、お金があれば、誰か女が寄ってきます

>>529
元金がほとんど減らない長期ローンしか知らない人
なんだと思う

>>482
郊外だとファミリー向けでも１０万以下であるよーん
頑張って通勤しなよ

鉄筋コンクリート造は壊すのが大変なんだよ
一戸破壊するのにその衝撃で回り中の家がガタガタの欠陥住宅になっちゃう
非常に迷惑な建造物、それが鉄筋コンクリート造の一軒家

デフレ下で延長とか馬鹿だろ

>>122
たぶんお母さんが使わずに貯めてるよ

で、なにかあったときに出してくれる
｢今までお前が家に入れてくれたお金だよ｣って

愛だね〜

>>530
きのう見た物件
松戸だけど５００万くらいの戸建あったよ。

無理なローンを組むから…

>>525
昔は、優良住宅減税措置ってのがあってな。
固定資産税も減税措置があったんだよ。一生ものだから、この減税は大きい。
いまは素人政治でメチャクチャだから、どうなってるか知らんが。

>>521
お金で持ってて欲しいんでね
で、2人で気に入った土地買って、彼女の意見取り入れた家を建てるってのが最強
既に家持ってる男の場合、親とか前の女とかの気配が匂うケース多いしね

>>533
満員電車に30分以上乗りたくないと旦那が言い張るので郊外は無理なんですよ。

>>530
地方なら庭付き2階建てが余裕で買える

それじゃ築年数は30年以上だね

>>428
子どもがニートがなったときは、ホームレスにならなくてすむぞｗ

>>526
一時流行ったコンクリ打ちっ放しの家とかだとすぐもろもろになるけど、
ちゃんと塗装してたら大丈夫だよ。鉄筋もコンクリはつったらそれ以上
錆は進行しないのであまり心配すんな。

重要なのは配筋量、かぶり厚とコンクリ強度。

一般的な戸建てなら木造で良いんじゃない？

>>540に賛成。
二世帯住宅を親子ローンで田舎に建てている人を友達に紹介されたことがあるけど
断った。あそこに住むこと考えただけで自分の人生終わりのような気がした。

>>523
主要な工法の中で最も低寿命のＲＣ造ですか、ご愁傷様です・・・。

>>540
馬鹿スイーツの考えそうな事だ。

>>541
オレは満員電車は奴隷貿易の船よりヒドイと思ってる。

>>493
長期的にはインフレになるので、あと4年くらいたったらもてるよｗ

家売って返せ、死ね

この前テレビでやってたア○ュラホームって
500万台で建つらしいがどうなんだろうな

早く金利あがればいいのにね

>>550
インフレ不可避になったら、日本あぼんだから。
その後は地獄だな。

168 ：名無しさん＠十周年：2010/01/07(木) 17:16:15 ID:V04xbMQy0
>>93
買うと、それに固執して全部が固定化されちゃうんだよね。凄いデメリット。
俺はずーっと賃貸。好きな所に住めるし、生活規模に応じて可変できる。
持ち家、持ちマンションなんてのは負債そのものずばり。

172 ：名無しさん＠十周年：2010/01/07(木) 17:18:45 ID:V04xbMQy0
>>88
３６才で嫁なし。
立派な負け組だね。
いくら金があっても嫁も子供もいなきゃ、人生の大半を捨ててるようなものである


いや、まー一生それに固執するような家なんてあるはずないと思ってるけど、
嫁さんは一生掛けるのに値する女見つけたってことなんでしょうな
羨ましい限りです　はい

東京のリーマンは郊外に出ようとすると満員電車があるから大変だな

>>546
あ、ここに一匹いた。

>>546
二世帯だと子育ての時、親も居るから楽で良いのに。

>>526
まあ、姉はみたいな奴が設計したら欠陥だよな。
コンクリートは中性化して劣化ってのはあるにはあるが、
かぶり厚とかコンクリ強度、表面塗装で７，８０年は持つよ。
築４０年の解体工事みたことあるけど、鉄筋は錆びずに新品だったんで目を疑った位。
だが、値段がネックで庶民には無理かもな。
でも、沖縄行ったことがある人ならわかると思うけど、
あちらは、すべて鉄筋コンクリートだよ。木造なんて台風で持たないから。
需要があるから安いんだと思うが。

>>552
四角いペラペラの家とか。

>>555
嫁さんはどこにでも連れて引越しできるが、家を持ち運ぶことはできない。
所有価値よりも使用価値だよ。
嫁とて、どっちかが死んだら遺産相続できるって契約しただけと考えるといいよ。
子供作れるメリットは大きいけどね。DNA残るし。
まともに子供育てるなら、２０年は結婚生活しなきゃならないよ。
うちの嫁は共働きなので不良資産じゃないし。

>>559
ふーん。わかってる人が施工を見張ってられるんならいいのかもね。
俺には海砂も普通の砂も見分けつかないから無理。

>>541
大変だなあ
仕事場が多摩地区のうちは恵まれてるわ

>>559
>かぶり厚とかコンクリ強度、表面塗装で７，８０年は持つよ。

７、80年って短すぎだろｊｋ

>>561
ああ、それ、海砂。欠陥コンクリート住宅の最たるものｗ　劣化を早めるよ。
以前ニュースで沖縄のアパートの通路がまるごと落下したのもそれ。
＋配筋不良ｗ

せめて住宅手放せばローンと相殺できれば楽になれるんだろうけどなあ
住む所無くして云千万借金残るんじゃ破滅まで突っ走るだろうな

>>562
仕事場が多摩ってどんな仕事だよ
公務員？

>>454
そういう考えだから不況に陥るんじゃないの。

>>565
そんなリスクを考えたら、賃貸最強。

戸建てを買うつもりなら、建て売りはあまりお勧めできない
抜けるところは徹底的に抜いているし、たったあとでは検査できないところもたくさんある。

できれば注文住宅かフリープランの売り立て住宅にして、工務店とは関係ない監理を自分
で雇うんだ。すごく嫌な客になっちゃうけど手抜きしにくいし、監理から的確なアドバイスが
もらえる。

今月やっと住宅ローンの支払い終わった
もう天国

>>570
おめでとう！

>>566
●ューロランドとか●武書店とか

>>569
マジレスすると、まともな工務店を探すより、
まともな設計管理を探す方が難しい。

>>570
よかったなぁ

暗い話はもう沢山だｗ

>>566
製造業の製造管理

>>506
そりゃしょうがない。相続した分の相続税を払う本人自身の力が無かったということなんだから。
残った分が分相応だったってことだ。

分不相応に住宅ローンなんか組んで家を買うからだ
ざまぁみろ

バイトしろ

ボーナスから返済する予定でローン組むのがそもそも間違い

>>573
設計管理じゃなくて監理の方ね。
ちゃんと図面通りにやってるかどうかをチェックしてくれる人。

工務店はプロだし、こっちは素人だから何かあったら不安じゃん。
そういうわけでこっち側にもプロを雇うと精神的にもだいぶ楽。

>>570
天国に行ったから、住宅ローンから開放されたって意味？

競売が楽しみだな

>>570
地震保険と火災保険入っておけよ

10年経つと公庫使えなくなってもっと売れなくなるよ
家計は火の車で、売りに出しても買い手つかず
ま、地獄ですな

同窓会で、そろそろ家を買ったり実家を二世帯にしたりってやつが
増えてきた。3１歳だが…。

マンソン５千万で買って住宅ローンなんて３年くらいで終わったけどな・・・

>>581
殺すなよ
必死に働いて繰り上げ返済も頑張ったんだ
発泡酒を黒ラベルにレベルアップして慎ましい天国だよ

>>383
二極分化が進むと底辺が上を襲ったりする
マスゴミは普通に貰ってるほうだから襲われないように「上もコケた」って演出したいんだよ
メシウマって思わせてるだけｗ

>>581
死ねば団信生保でローンチャラにできるからなｗ

>>585
同窓会で昔好きだった女がまだ独身だと知った時、
今更 30女はないよなって思ったり、今がチャンスだと思ったりの 30代

バカだなｗ
家をローンで買うって発想が不動産屋のカモｗ
ローンは借金、金稼げなくなったら返せなくなる

ローンして買わなきゃならないような物は身分不相応だという事に気づけよｗ

その時の収入に合わせてランクを選べる賃貸最高って事だ

賃貸相場も下がるといいな

稼げなくなったら、ローン家だろうが賃貸だろうが追い出されるんだけどね。

賃貸は都内近郊に関しては4月くらいまでは強気かもだけど
去年以上に空きとか酷そう

その割にあんまり下げないんだよな
敷礼はそれなりに下がってはきて初期費用抑えられるけど

質問なんだけど、親から遺産としてあなたに分配されるところはここ！って場所があって、
路線価で調べたら、490千円／�uってなってたんだ。

49万×3・3(坪に計算するため)×86坪＝1億3900万位で、相続税も控除はずれてかかるらしい。
だから、処分とか売ることを考えて、不動産屋のHPとかみてると、近隣の土地は49万×3・3＝161万どころか、
坪250万とか270万とかで売られてるんだよね。っていうことは、自分の持分の土地を売り出すときには、
路線価の1・5倍位の値段で売れるの？

知ってる人いたら教えて

あー・・・そうか、逆なのかもしれんね。
何で給料厳しいのに無理してローン組んで家（マンション込み）買うんだよ、とか思ってたが、
給料厳しくて先が不安だからこそ「今のうちになんとかして買っとこう」てなるのかもね。
賃貸だと2年おきくらいで更新して、その度に審査があるし、保証人立てないといけないから・・・
住むところなくなったら社会人としてアボン決定なので、不安があればあるほど「持ち家」に固執するのかも・・・

ボーナスが減ったらローン減免という金融商品はないのか？

うちの会社の独女37歳が年収200万でス○ガ銀行の女向けローンが通り
都内の3000万の1Rマンション18�uを2600万借りて35年ローンで買ったが
月々6.5万返済ボーナス無し、2年目から変動金利でいくらになるか不明。
日本版サブプライムローンです。

>>585
二世帯は大正解だが、ローンは笑えない。
右肩上がり経済の逆をやるべきなんだ今は。
車は買わない、買っても買い換えない、実家があれば実家住まいって。

あと18年かな。なるべく繰り上げ返済額を多くして、負担を軽くしていこう。
ホント、今後何が起こるかわかったもんじゃないからね。

12年前に親子で6500万/20年で借りて、二世帯住宅建てた。
繰り上げ重ねて10年で完済。

去年、屋根と外壁塗装+倉庫建てて120万。
今年は給湯とパネルヒーター用のボイラー壊れて115万。

家電や車の買い替えもあるし持ち家も楽じゃない.......

>>598
3000万で18�uてすごい小さいな。高杉。

>>601
10年で壊れるって異常に早くないか ?

都心はいいよなー、ちょっと歩けばすぐ駅だし

>>597
というかこの超低金利時代に買わなきゃ何時買うの？と思うんだが。
国債が今のペースで増えつづければ金利は上昇しインフレになるのは皆言ってるのに。

あ、今からだと手遅れだと思うけどねｗ

ウチは35年ローンで3,500万借りる予定。
これ+頭金で94.5坪の土地と、外断熱・オール電化・太陽光発電の長期優良住宅が新築で手に入る。
不便を不便と感じないなら、田舎の公務員共稼ぎ（世帯年収1,000万強）は最高だね。

>>595
路線価格は実勢価格の7割ぐらいってのが大まかな相場らしい。

まあ言うまでもないけど、不動産だからタイミングや状況に応じて
結構値段は変わるけど。

>>606
これだから地方公務員むかつくんだよ。

>>598
37で35年ローンて定年後どうすんだ…？

>>548
田舎の親付きローン付きなんですね
御気の毒に…

>>603
灯油式(大体15年が目安)で、給湯+冬季の暖房をボイラー一台で運用してたから
ヘタリが早かった様子。
今度は給湯用で60万と暖房用で55万の2台にしたから少しは良い筈。

5年目の車検だから車を換えたいが、ジェットバスが最近五月蠅くなってきた.....

>>609
35年ローンを35年かけて払う必要はない。
月々の支払い額を抑えるために最初は
長めに組む人が多い。

まあこの女がローン返しきれるかどうかは
別の話だが。

>>598
年金も、６５で出る保証は無いって教えてやれよ
３０代後半なら、支給年齢７０ぐらいだな

7年前にマンション買ってローン組んだんだけど、当時は住宅ローン減税
10年間（残高の1％）、固定資産税・都市計画税も最初の3年分負けて
くれたんだよね（約1/4）。その後固定資産税等が4倍になり、利率も
当初より少し上がり、で負担が増えた。ま、仕方なかんべ。

ローンだけなら買おうと思えるんだけど固定資産税考えると踏み切れないな
６０坪以下は免除するとかしてくれんと、とてもじゃないけど買えんわ

あー全部読んだ・・・
すっきりした・・・

>>606
オール電化は止めておけ
月に１０万近く請求される
俺んとこも請求きてから必要最低限以外はガスにしたし

　　　　　　　　　　　　　　.,Å､
　　　　　　　　　　　 .r-‐i'''''''''''i''''‐-､
　　　　　　　　　　 o|　ｏ!　.ｏ　 i ｏ　!o
　　　　　　　　　　.|＼__|｀‐´｀‐／|__/|
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　　　　　 〉;:;:|　,.-''"￣￣￣`ヽ⌒|　　--｡､-､ ヽ-`'　|　　　　　
　　　　　i　`u　i　-‐'"ヾ'"　　::　::!　　　　　　:　|　　ノ
　　　　　 i　　　|　　　　　　 ノ　　 ヾ､＿＿＿ノ　　::|
　　　　　　|　|　 ヽ､＿＿,.-i　　　　　i　､　　　　:　　:|　　ｷﾝｸﾞﾓﾗﾄﾘｱﾑ　
　　　　　　 | |　　:　　　: '" `〜ー〜'"　ヽ　:　:　　 ::|　
　　　　　　 `i　　　ヾ　'　　　　＿＿＿＿　　;:　　;: :|　
　　　　　　　 ＼　　　　 -‐'''"~￣￣￣￣　 ;　　;: :/
　　　　　　　　　 `ｰ､;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:,;:;:;:;:;:;:,;:;:;:;:,;:;:;:;:;:;..／

>>615
固定資産税ってそんないうほど高くないような気がする。
まあマンションだと積立とか管理費とかにプラスされるから
意外に毎年お金がでていくらしいけど。

>>617
都市ガス社員乙

住宅ローン減税という目先のエサに暗いついて無茶なローン計画で借りた人が沢山いたからな

>>607
レスありがとうございます。

yahoo知恵袋で今色々調べてましたｗが、そうみたいですね。
実勢価格っていうのとはまた違うものみたいで、大体、実勢価格の80％〜90％になってるらしい。
固定資産税も、特別な割合でもって計算されるらしい。

あ、あとマンションは年々（というほどでもないが）管理費が増えていく。
修繕積立金が数年ごとに再計算で増えるからね。これも不安の種だな。

>>617
どんだけ電力消費したら月10万になるんだよｗ

>>50
国債の利率を上げてあげる

>>612
うん、確かにそうなんだが…前提からして繰り上げで頑張ってもかなり厳しいよーなw

>>612
あんたも住宅営業かい？
35年ローンだから35年間払い続けるって思ってる人大杉なんだよなー
35年丸々払う奴なんてほぼいないのに

ローンにボーナス組み込むとか35年ローン並みに池沼wwww

>>617

オール電化で月１０万とかどんな生活してんだよｗ

ウチはオール電化だが春と秋で電気代月1万円
夏と冬で１．５万円くらいだ(´･ω･`)

ガス代がかからないので以前住んでたマンションの時より
光熱費が安くて非常にありがたい。

アメリカのサブプライムと違って、日本のは住宅を手放してもローンはガッチリ残っちゃうんだよね

　　　　　　　　　 ノ´⌒｀ヽ　　　　アーッ タタタッタタタッタタ！
　　　　　　γ⌒´　　 　　 ＼　　ゥホワッチャーァアア！！
　　　　　.／／ ""´ ⌒＼　　）　　　　　　　　￣ ⌒ﾆつ',　違法子ども手当12億！6億円脱税！故人献金！
　　　　　.i /　 ＼　　／　 ｉ　）　　　　　　　￣ ⌒ﾆつ',　天皇陛下政治・私的利用！訪韓謝罪！
　　　 　 i　　 (･ ）｀ ´( ･） i,/ 　　＿ー￣ ⌒ﾆつ',　地球益！鳩山イニシアチブ !1兆7500億円拠出！！！
　　　　　ｌ 　　　（__人_）　 |　　--＿―＝ｲｿ⊃',　25％CO2削減 ！
　　　　　＼　　 　｀ー' 　/　 '￣　＝＿- ＿―⌒ﾆつ',　友愛の船！アジア共同体 ！タリバン職業訓練4500億円！
.　　　 　 /^ .〜"￣,￣_~"-- ＿ -　￣＝＿ｲｿ⊃',　補正予算執行停止 ！
　　　 　 |　 ＿_＿ﾞ＿__､＿―　＿＝　`))',　 　　政治主導独裁仕分け！
　　　　　| 　 　 　 　 　｀l￣ ―＝＿)￣＝⌒ﾆつ',　在日参政権 ！日教組反日教育！
　　　　　 　　　　　　　　　　 ￣- )＝＿rヾｲｿ⊃',　国債４４兆円 ！
　　　　　　　　　 ノ´⌒ヽ,,　　　　　　　　 ⌒ﾆつ',　円高容認株価低迷 ！
　　　　　　γ⌒´　　　 　 ヽ,　　　 ￣＝ｲｿ⊃'　モラトリアム貸しはがし貸し渋り！
　　　　　／／ ""⌒⌒＼　　）　　 ￣＝ｲｿ⊃'　環境税炭素税 ！暫定税率廃止撤回！
　　　 　 ｉ /:::::::::⌒　 ⌒ ヽ　）　　　￣＝ｲｿつ',　普天間移設決めないと決める！ ！努力認めて！
　　 　　 !:::::::::::(･ ）｀ ´( ･） ｉ/
　　 　　 |:::::::::::::::（__人_）　 |　　日本はもう死んでいる　ｷﾘｯ

そりゃぁ
　返せないだろ・・・・・・・・・・・・・


「ゆとりローン」で　35年え　目いっぱい借りてんだもん。
年収の４倍が限度なのに６倍かりて、どうしようもなくなってんのがごろごろ。

さっさと　マンションとか家うって楽になれ。
借金は残るがずっと楽だ。

逆からみれば銀行員達はボーナス満額支給される公務員に猛烈アタックしてるってことか。
公務員モテモテだな。

まともに正規で働いてても、今は１０年後まで会社があるか解らんしな
潰れた状況で負債抱えてりゃ終わりだし、不安定な時代にローンなんて組めない

>>617
身内がオール電化にしたがガスほど簡単に沸かせないんで
風呂用のお湯も水ためて温めとかないとならないって聞いたな。

日本の住宅ローンはアメリカのサブプライムローンより凶悪だからな。

アメリカの場合、返済が行き詰っても家を手放せば借金もチャラになるが、
日本の場合は家を手放してもローン残高は一銭も減ることがない。

これから二束三文の値で競売にかけられる物件が増えることだろう。

>>598

３０００万円で　１８平方メートル　って

馬鹿すぎ。。。

おそらく　六本木　青山の新築だろうが、
それでも馬鹿高い。

なにより、１８�u　じゃ　めっちゃ狭い。
あほと見栄の極致だな。

早く死んだほうがいいよ。馬鹿女。

同じ物件なら　中古で最低でも５００万円安く買える。
２０平方メートル　割ったらマジで　ずっとなんてすめっこない。あほだ、あほ。

うちはカミさんのほうが稼いでるし
1000万20年ローンで建てられたから
だいぶマシな方なんだろな

でもまあ、住宅ローン制度が健全に機能しているのがまともな先進国・
福祉国家なんだよね。年収からして無理なローンを組んだり（金融機関が
借り手に組ませたり〉、10年後の収入が不確定なためにローンを組むのを
ためらったり、というのは社会が機能不全に陥りかけている徴候だな。

ていうか、住宅ローンがぜいたく品になりつつあるというのが、21世紀初頭の
先進世界の風景なのかしら。

>>636
しかし、パパが「不慮の事故」で死ねばローンがチャラになる魔法があるｗ

これからの時代は土地付き一戸建てを受け継ぐ長男がモテモテの時代ですね

>>633
公務員も緩やかにだがキッチリ減額中だぜ？

ID:2oSbb4c50 君はなんかかわいそうな子だね

まさに彼もレンタルで簡単に社会から捨てられたゴミなんだろうけど

>>641
家は建て直さないとだめだよ。
本当に汚くなる。

あとマンションは相当しっかりしたマンションでないと
みられたもんじゃない。

内部は絶対リフォームが必要。

>>637
ベッドと机とテレビでほぼ一杯になるレベルじゃね？
っつか俺も1Rに住んでいたが生涯住むところじゃないな。
寝転がったまますべてに手が届く便利さだけで、ほかの利
点があまりないな。

一生独身だとしても1LDK+DINか2LDKは欲しい。

ID:2oSbb4c5　はレンタルしてる日本の名前を返却しろよｗ

>>619
５０坪程度の土地建物あわせて2500万以下の物件を捜してて
固定資産税年20万前後かなあと思ってるんだけど、実際はどれぐらいなんかな

場所や工法にもよるんだろうけど、親の代から賃貸暮らしだから目安がわからん

18�uでも、本人がいいと思ったんならいいじゃないか…
いくらロケーションがよくても、高すぎると思うけど。売っちゃった方が
いいかもね。

2026年

国債の利払いが出来なくなった日本政府はモラトリアムを宣言し、
銀行口座の凍結と同時に全ての土地の国有化宣言を行い、所有権を
強制的に剥奪した。

2027年

つづく・・・

　昭和
（　´∀｀） ＜夢のマイホーム！

　平成
（　´Д｀） ＜夢のマイホーム・・・

>>647
10万行かないくらいじゃね？

>>637
横レスすまんが、
多分、投資だろ、とか思うんだけど。それ。
都心部の新築ワンルームマンション。
交通の便さえよければ（半端なのは駄目だけど）、
築年数経ってもけっこう賃貸にだして借り手つくらしいから。
・・・まあ、そのオバサンの目論見どおりに逝くかはわからんけどなー。

俺は2年前に2500万円を35年ローンで借りた。で、不況のため100万以上
年収が落ちた。あー悲しや

家を買うためにわざわざ借金した人間に同情できないな。
自分の給料が右肩上がりだとでも思っていたのだろうか。
労働者は、年齢や転職、景気の影響で収入が変動するのは
当然予想されるリスクでしょ。
そのリスクを背負った上で借金の契約を結んだのに
同情する人なんているのだろうか

>>648
売るに売れないだろ・・・

借金だけ残るよ。
今は価格がたおちだし。

大体18�uの中古マンション誰が買う？


投資物件としてもよくない。
中古で２０００万円だな、投資だったら。
１８�uで２５００円で買いたいという奴　はまぁ女性くらいだな。
相当綺麗で立地よくないと買わないよ。
タワーかな？タワーマンションなら売れるか・・・

>>647
土地だけなら不動産屋に言ったり、自分でも固定資産税評価額は閲覧できる
新築しないでそのまま入居するなら両方見れるだろ

年収落ちたってやつに聞きたいんだけど
落ちる要素ってのはボーナスなんだよな？
俺はそうなんだけど、基本的な給料が下がったってのはあるの？

>>657
残業代とか・・・・

>>652
3000万で18�uのマンションが月10万で貸せても
年120万、表面利回りで年4％は投資するレベルじゃない

すげー初歩的な疑問で悪いんだが、モラトリアム法案が施行されると
なんでローン相談が増えたのか、誰か教えてくれ。

ローン長めに組んだ方が良いって人多いけどさ、金利が高くなる分損じゃない？

>>660
「よく相談にのってあげて、出来る限り善処してあげてね」って法案だから。

>>655
18�uで2500円ならおれも欲しい

>>660
バカが、この法案を俺にも適用させて返済免除しろって言ってくる

５８０万きっかりで家建てるクレイドルパレットってどうなんだ
一千万くらいで土地買って　家はこれにするか迷ってる
誰か情報持ってないか
http://www.arnest1.co.jp/palette/index.html

>>651
俺もしかして固定資産税に怯えすぎ？ｗ

>>656
とりあえず今は買う時期じゃないと思ってるし
下手に食いつかれても困るから、あまり詳しくは聞かないようにしてるヘタレなんです

>>661
トータルでの返済期間が伸びるから
1回あたりの支払い金額は減るんだよ

昔はまあだいたい普通に会社勤めしてれば
年をとればとるほど給料も上がるから
はじめの頃に支払いを楽にして貯蓄しておいて
ある程度余裕ができたら一括返済とか手段としては
良かったんだけど
今はだめかもな

>>659
10万じゃ借りられない

>>663
たった500万安くなるだけで適正って？
そうは思えないなー。

>>647>>651
無責任なことは言えないし、自己責任で調べてほしいが、
自分が買った物件の価格から推して、2,500万の物件なら固定資産税・
都市計画税合わせて、満額年10万前後じゃないかと思う。
まあ、購入価格と役所の評価額とが微妙にずれたりするのかもしれないが。

>>641
でも受け継ぐのは60歳過ぎてからｗｗ

ローンで新築マンションを買うのは

日本経済の究極の肥やし！

これでローン金利あがるんだろ、さすがに

>>665
固定資産税より不動産取得税の方が忘れがちで金額もまとまるから
注意した方がいい
固定資産税なんてのはそれくらいの規模なら大した金額にはならない。

別に個人の判断に文句つける気はないけど、不動産は多分近いうちまた一時的に
上がると思う。だからって焦って買う必要なんて全くないがね

何にせよ、安マンションに甘んじたものの、
２０年ローンで５５歳完済の俺は結果的には勝ち組かな^^

>>650
　昭和
（　´∀｀） ＜夢のマイホーム！

　平成
( 'A` ) ＜マイホームは夢！

賃貸住んでるDQNが…



「モラトリアムだから払わねーってんだろ！大家氏ねや！」



これが一番だろ

　昭和
（　´∀｀） ＜夢のマイホーム！

　平成
( 'A` ) ＜夢の中でマイホーム！

>>668
2999万7500円も安くなってるんだぞ

>>667
場所わからねーし

>>668
桁ｗ

>>666
なるほどねー。

あなた詳しそうだからもう一つ教えて。大企業に勤めてたら住宅ローン金利が
かなり安くなるって聞くんだけど、どんぐらい割り引かれるの？

>>659
ん？ああ、うん。そうなんだけどね。
多分だけど、このオバサンの考えとしては、
いきなり賃貸にまわすんじゃなくて、20年くらい自分の家として住んで、
その後で月10万位で貸しに出すつもりなんじゃないかな、と。
（3000万＋利子）−（自分が今後支払い続けたであろう家賃＋賃料収入）＝「イケル！逝けるわ♪」
て計算したんかなー・・・と。

近頃、怪しげな（？）投資セミナーとかボコボコあって、
年収低い女ほどそういうのにさ・・・熱心に参加して「カリスマ」とやらに相談して
握手して一緒に写真とって何か流されるようにホイホイと投資しちゃってさ・・・・
いや、一生懸命なんだろうけど。

>>669>>673
自己責任は重々承知なんで慎重に考えてます
丁寧にありがとうございます

>>680
企業と取引銀行との力関係にもよるけど、
借りる本人が相応の役職者とかじゃなければ劇的には変わらないよ
普通だったら0.05％〜0.1％くらいだろ

駅遠物件のバス便マンションなのにまだ買った値段より高く売れるヒャホー。

これ使ったらブラックリスト入り確定じゃね

このご時世だと、年収ごまかして（自営でないと無理か）クソ安い市営にすんで貧乏人のフリを
している奴が勝ちでね？

３０００万親から借りて頭金にしたんですけど
税金ごまかす方法ってありますかね？

ちなみにフラット35は金利割引しないはず
ただ今は自民政権の時の優遇措置があるから
エコ住宅だっけ？なんか特例全部ついたら
１％代まで落ちるんだよな、あれおいしいんだよな

>>664
地震で　大丈夫かおうかじゃない？

まぁ　耐震強化はあとでもできるけどね。

30代で広い一戸建てが一番。


時は金で買えない。

>>665

区役所や市役所の固定資産税担当　に聞けば
場所と建坪いえば　すぐ教えてくれるよ。
資料ほしいといえば送ってくれるよ。たぶん無料で。

>>690
広すぎる家は管理が面倒。
マジでｗ

>>692
一度そんな事をマジで言ってみたいわ　(#ﾟДﾟ)

それでも役人の厚遇天下りは減りません

10年前に35年ローンで3700万のマンション買ったよ。
嫁の稼ぎもあるもんで遅滞なく返済はしてるけど、将来不安は否めませんねえ。
かといって賃貸への払い捨ても嫌だった訳で。まあ自分では良かったと納得してるつもり。

３年前に建った大規模マンションに住んでるんだけど
ここ半年ほどやけに引越しの車を見かけるよ

転勤にしては多すぎるとは思ってたんだよな

>>687
借りたんだったら贈与じゃないから税金いらんだろ。
ちゃんと証文と返済実績作ってかないと贈与認定されちゃうだろうけど。

>>687
東京スターの住宅ローンって普通預金分は金利かからないみたいだから、
全額入れちゃえば金利0になると思う。
でも住宅ローンはしっかり残ってる状態だから住宅ローン減税適用できる。
所得税＋住民税が控除される。
たぶん。

＞＞690
俺もそ思って家かたけど2年目で既に計画破たんした・・・
3000万の借り入れで返済しながら年180万貯金して12、3年で一括返済のつもりが
カーポートだのAVルームだのに金掛って1年で貯金できたのは100万止まり　もうダメぽ
固定期間の終わる10年後が怖くて夜も寝れない　orz

>>693
ウチは分家とは言え親が長男だから手放す訳にも行かんから
相続税に怯える苦労が付きまとっているけどね。（しかも次男の俺は住めないし・・・）
金に返られない家はあまり価値がない。

>>696
ウチの下の階も年末引っ越してった…金がありすぎてもっといいところに
引っ越したのならいいが。ま、ワシの生活音がうるさすぎて耐え切れず
出て行ったという可能性がなきにしもあらず(*^_^*)

そういや1500万まで土地資産なら贈与税なくなるって法案が通るとか通らないとか

今、賃貸住まいで、いずれは両親が住んでいる４LDKの
分譲マンション（ローン完済物件）に住もうと思ってるんだが、
自分で買う必要は無いよな？

広い家が必要なのは子供が居るときだけ
年を取ったら小さな家に移り、空いた家を次の世代に売る
社会全体がこのように回るのがベスト
死ぬまで広い家を手放さない老人が多すぎる

>>687
その額なら無理

つーかボーナスを返済計画の計算に入れるなよｗ

>>１１
努力不足で「自分探し(ｷﾘｯ」とか言いながらろくに仕事も探さず遊んでたクズと、
まっとうに就職したのに社会状況が変わった人を一緒にすんな

>>703
結婚してるんだったら嫁の意見は？
結婚してないんだったら、今何決めてたって
結婚で全部再考になるわｗ

アメリカがすでにサブプライムローンという胡散臭いやり方に失敗してるから、
日本では、もはや使えないな、このやり方。

>>523

法隆寺を知らないな！

築1300年だ。


無垢の木造は実は最高の材料。

>>696

払いきれなくなった　ということ？

自動車並とまでは言わないが、もう少し土地も家も安くならんもんかね。
その地域周辺の平均年収に合わせたかのようにキッチリ設定してやがるんだもの。
結局、何処で暮らしても住宅費の負担感は変わらず、生活が豊かにならない。

高い家が売れたほうが経済は回るのだろうけど、もうちょっと国民生活に余裕と潤いがあっても・・・

>>687
>>697の通り、借用書つくって返済実績も用意しないとだめだな
返済についてはちゃんと金利で利息も払うんだぞ
あと親にもその利息分を所得として申告する義務が生じるからな注意しろよ

渡辺篤の番組もなんか白けて浮いてきたなあ

こんなの政治が介入することじゃないだろ
こういうことやってるからダメなんだよ
ゾンビ企業と無計画に住宅購入する馬鹿は
さっさと破産でもしろよ

>>712
通勤時間を延ばせば良い
2時間通勤に耐えることができれば結構余裕ができるんじゃないか

>>703
今の金利の安い時に買ってさっさと完済して賃貸物件にすればいい
俺は実家の近所に戸建て新築して一人で住んでる
市内で一番人気の学校区で月12万以上確定の物件です
築35年の古屋付きで買ったけどその古屋が月13万の賃貸だったから10年後でも安泰かと思ってる

>>710
200年おきくらいの大規模修繕
たゆまぬメンテ

最高の材料を持たせるためには
それなりの手間と金がかかりまっせ

>>713
無金利じゃ借りていると認められないものなの？

貸金業の許可が無くても金利てとれるもんなんだね。

>>692
>>693

親の家が建坪４５坪くらいだったんで　
マンション買ったけど狭いよ。


でも　今の自分には無理だしな。
しょうがないよ。

でも　いつも思い出すのは親と一緒にいた　でっかい家。
心の故郷はいつもあそこ。

税金貴族である公務員の持ち家比率や、持ち家以外の平均家賃を算出して欲しいものだ。

一般国民とは雲泥の結果が出るだろうな。

俺も思いっきりボーナスあてにした返済計画組んでる。
まあ ダメになったらダメになったで、競売に出すしかないが、高値で売れる訳ないから負債抱えて安アパート住まいだな。
今みたいな不景気な時期はすげえスリリングだわ。
とりあえず来年度もボーナスはもらえるようだけど…いつまで続くかなあ〜

これから人口が急激に減っていくのに
賃貸をあてにして家を買うのはリスクが高すぎやしないかな？

>>484
法定相続人が一人しかいないから、ごっそり取られそうだ・・・

>>711
このニュースを見る限りではその可能性もあるかも・・・
じゃないとまだ建って３年なのに引越しが多いような気がする
ファミリー向け大規模マンションだし

>>545
でも、木造でもピンキリなのかな。
近所の家、小さい子がいるんだろうが、家の中でドタバタ走っている音が
外にまで聞こえる。聞こえるって言うか、家が太鼓になっているかのように
響き渡る。

>>719
http://myhome-a1.yt7.net/003.html

最近どこかの国の総理大臣が贈与認定されたしなｗ

まあ変動金利で借りている奴らは全員お先真っ暗。
金利が上がってきたら固定に変えようとしても既に固定の金利も上がって
しまって変更なんてできん。金利上昇を待って競売で拾うまで俺は我慢。

>>719
無金利だと贈与認定される。
貸金業は「業として」の金銭貸借だから、個人でも金利は取れる

ウチのマンションは、まだ郵便受けに大手（財閥系）の不動産会社の
「このマンション買います」っていうチラシが時々入っている。
いくらで買ってくれるのかは知らないが…いま人気のエリアらしい。

住まいって人それぞれだよね。生き方がみな違うから、一律には言えない。
個人的には、老人になって退職後も賃貸というのは耐えられそうにない。
そもそも家賃が払えないだろうし。

>>723
場所によるんじゃね？
人気の学校区とか特急停まる駅まで10分以内とか地位で有数の住宅街とか
地方の主要都市だとクラスの2割が医者の子息で3割が会社経営とかって公立・・・

>>724
形式上の養子縁組を大量にして、相続税をごまかすんだ！
>>727
あれは、言い逃れが出来ないくらいに綺麗なお小遣いでしょｗ

今年は貧乏人が家買える最後の年になるだろう
フラット３５の固定金利でなんと１％台って信じられん
エコ住宅と合わせ政府の大盤振る舞い
長期金利がじわりじわり上がってくるからローンで家買えるの今年が最後だぜ
今年は不動産が爆上げの予感

>>729
サンクス！これは勉強になった。
親から金を借りる時はバレないように金のインゴットで借りようぜ！
相場に大きく左右されるけどｗ

>>713

それ　完全に親が　買って親が不動産登記すれば十分じゃない？
あるいは　少しだして、持分登記もできる。

相続税は　一般人が考えているよりはるかに安い。
基礎控除６０００万円なので　３０００万円なら相続税ゼロ。

相続税計算　シミュレーション
http://www.bekkoame.ne.jp/ro/tji/souzok.htm

>>680
大企業に勤めていたら、社員用の長期貸付があるから、そのことじゃないの？
かなり安い金利で貸してくれるね。
銀行員ならほとんどタダでしょ。

あー子供の同級生も新築で買ったマンション売って転校してった。
切ない。

サブプライム後半年くらいがここ20年来の最高の買い場だったかな。
あの時は登記簿上、所有権で数十年に一度しか動かなかった物件が動いた。

平常時は定借物件か、なかなか地主が手放そうとしない。

鳩山不況を狙っていたが、12月から株が逆の方向に動いてやがる。


>>730

Ｓ不とかＭ井とかうざいね。

>>714
1. ドリームハウスで家を作る
2. TVチャンピオン「ガーデニング王選手権」で庭作り
3. 渡辺篤史の「建もの探訪」で紹介
4. ビフォー&アフターで作り直し
5. リモデルきらりで紹介
6. ナニコレ珍百景で紹介
7. 田舎に泊まろうで森三中大島が1泊

>>735
3000万も気軽に貸してくれる親の資産が6000万のわけ無いと思うが。

>>736
でけぇ会社だと労金とかあるしな

>>731
その立地神話も崩壊するくらいの借り手市場になる気がせんでもないんだが。

>>739
6www

ところでだ、
一部で低価格住宅を売りだしてる会社がいくつかあるんだが
おまいらには教えないｗ

あくまでモラトリアム。

モラルなし悪夢法ともいう。

>>742
ははは　少子化だからね
多いな病院、市役所までバス1本で10分以内の立地も兼ねてるとイイヨイイヨ〜
用事は無いけど県庁も税務署のバス1本で10分以内の立地でイイヨイイヨ〜
県立文化会館、県立図書館に市立図書館おまけに博物館もバス1本で10分以内の立地でイイヨイイヨ〜

な今だけ条件そろってたら30年安泰だろ

>>687
住宅に関しては、親からの相続に関して控除額が増えるんじゃなかったっけ？
今度、かなり控除額が大きくなった（なる？）とかだったと思うが。
相続でいいんじゃない？

>>19
そう、恐ろしてくてローン組む気になれない。
子供の友達を呼べるような家を用意できない奴は糞みたいな論調の主婦いるけど
用意したものの、払えなくて転校のが糞だと思う。
うちがそれだったから、まじトラウマ。
新築１年で出て行く時に、お祖母ちゃんが泣いてたのが忘れられない。

子供には借家で悪いと思うけど、５、６０代で中古の一軒家でも
現金で買えれば御の字だと思ってる。
そこで貯金を崩しながら、ひっそりと暮らしてひっそりと死にたい。

法の施行後に相談が増えたっておかしいだろ？
施行されなきゃ黙って払ってた連中もいるんだろ。

>>744
>>733が言うには今年は不動産が獏上げらしいぞ。
買い占めておけばいいんでね？

お前らノンリコノンリコ言うけどな、ノンリコの米国では金利6%だぞ。
6%というと10年で元本の倍以上になるけど返せるのか？

>>730
つか保証人いないと賃貸に入れないじゃん。
保証人無しで済むとこはその分高くなるしな…。

>>730
大手（笑）
財閥（笑）
お前どんだけ世間知らずなんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>733
フラット35って見てみたけど、金利1％台ってどういう条件だとそうなるの？

ソニーバンクの優遇後金利は7年ものまでだと1％台だな。すげー安い。
でも、あそこで借り替えるのは勇気がうんといりそう…w

社宅(月2万)の俺様が最強！

>>740
子供1人で遺産　●一億でも
相続税は●６００万円だよ。


めっちゃ安いよ。

>>750
いや、おいら自営不動産屋だが
フラット３５には頭金が必要なのを>>733は忘れている
フラット３５は、購入希望額の９割が限度。
その他、おいらさまのような仲介業者に払う手数料などの諸費用も
含めると、そんなにはフラットの利用は増えない
（そんだけ頭金用意してる香具師ならフラットは使わないｗ）

ま、裏技としてだが
フラットにも変動金利を組んで、ほにゃららという技がある
とだけカキコしておこう

このスレを見ている住宅ローン抱えて返せないヤツラに告ぐ


今すぐ家に放火して一家心中しろよ、そしてメシウマ伝説へｗｗ

>>730
駅近物件なら「買います」「物件が足りません」ってチラシはほぼ毎日入ってくるものだよ。

中古の家すげー安いもんな今

あと5年くらいしたら俺も家買おうと思う

>>757
詳しいね。
フラット３５、教えておくれよ。
それか、もっといいのある？

エコと組み合わせると、いい？

競売の一歩手前の任意売却も多いしね
そっちから買うのがおぬぬめ

>>758
それはメシウマの定義に入ってないだろ。

>>746
今調布市（駅前）と練馬の光が丘が熱いね。
立地的にも悪くない。
けど、表立って書けない問題はいっぱいあったりｗ

>>730
以前、取っていた新聞の折込広告にも入ってたよ？

本当に
貧乏な人はマンションやめたほうがいいよ。


管理費　はばかにならない。

色気がほしいからマンションにしたけどお金だけ考えたら
絶対　一軒屋のがいい。
とにかく　安心できるし、土地は建物とちがって値段が一気に下がらない。

2006年が、日本の人口ピークなんだよｗ
一番良いときが終わったの。　
　　　　日本の人口の推移、並びに65歳以上人口


　　14000┌　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1億2774万人　
　　　　　　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2006年・ピーク）　　　　
　　12000├　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ,,,,!l*llﾞﾞﾞﾞﾞ'.＝.,,,_　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　 |　　　　　　　　　 　 　 　 　 ,,lllﾞﾞ’　　　　　　　　　'"= ,,　　　　　　　　　　　　　　
　　10000├　　　　　　　　　　　　,,,,lllﾞ’　　　　　　　　 　 　 　 　　'"'= ､,,_　　　　　　　　　　
　　　　　　 |　　　　 　 　 　 　 ,,,illllﾞﾞ゜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　”'"=li☆　　8993万人　　　　
　　　8000├　　　　　　　　,,lﾞﾞ゜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2055年・政府推計）
人　　　　　|　　　　　,,,illllﾞ゜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　6000├　.,,,illlﾞﾞ°　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
口　　　　　|　5596万人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　4000├　（1920年）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
[人]　　　　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　．．　．．　┌┐
　　　2000├　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿　┌┐‥　'　'　　 　　　　　|　|　----65才以上
　　　　　　 .|　　　　　　　　　　　　　　　　＿　┌┐ |　| 　|　|　　　　　　　　　　　　|　|
　　　　　0 └┴─┴─┴─┴＝┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─
　　　　 　　 1920　30　40　50　 60　 70　 80　90　2000　10　20　30　 40　 50　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　次　　[年]

>>760
ちょっと調べてみたけど俺の近所、都内23区山の手線ちょっと外側だが
中古マンションも中古一軒家もぜんぜん高い。
安くても3000万くらいだ。
もちろん道路直結猫の額玄関みたいな家は2000万円台であるけど。

まー購入費用と管理費だけ見て、固定資産税と住民税がずーっとのしかかってくる事を忘れている人って多そうだな。

>>753
大手で財閥といえば、三井不動産でしょう。

>>761
おぬしの条件がわからねーからなｗ
新築にこだわらなければ、たくさんある

任意売却はもとより親子ローンのペアとか
再建築不可物件を買うとかｗ

ローンが大変だから子供をたくさん作れないっていう家庭も多い。
貧民にローンを組ませることが人口減の一因になっている。

>>762
競売とか任意売却とかって素人が手出しして大丈夫なもんなの？

>>771
再建築不可物件
何ソレ怖い

>>769
住民税は、どんな住まいに住んでるかとは関係ないですよ。

>>767
そうそう　だから今から買う地方の人は値下がり考えて車の要る地域はNGにしないと
年寄りの便利な地域、少子化でも子供の集まる地域にしないとな
最寄駅がローカル駅でタクシーで15分とか絶対売れなくなる

銭を借りたら終わり。
銭を返すためだけに生きる。
他人を豊かにするためだけの一生。

>>775
家持ってると、持ってないときより高いのよ。

>>766
一軒家だって外壁屋根に給湯湯沸しとカネ食い虫はわんさかあるわけで…
何だかんだで結局月１万近い負担になるんだぞ？

>>773
素人はヤメタほうがいいだろ
そのためにおいらのような仲介屋さんがいるわけで

>>774
都内の2項道路がまったくないような入り組んだ土地にある
一軒家とか、工事ができねーべ？
そーゆうとこは割安だｗ

>>754
変動なら０．９〜１．０９％みたけど、フラットでは見たことがない。
どこの商品か私も気になる。
借りる予定はないけど、銀行員だから気になる。

>>767
日本全体の人口がどんなに減っても、首都圏の人口は増えているのですけど・・・('A`)

>>744
誰になら教えるんだｗ

>>778
国民健康保険料か何かと勘違いしてるんじゃない？
住民税額は所得割と均等割から算出されるから、
今はどこの市区町村に住んでいても同じ税額だよ

今のご時世、変動金利てちょっと怖くない？

修繕補修費も考えとけよ！
１４年目だけど相当掛かり始めた

たとえば、3000万円を3％固定で借りるとするだろ。
年間利息が90万円、これに固定資産税やら管理費、駐車場代があるだろ。
これらを合計すると130万円とする。

仮にローン100万円と併せて年間230万円払っても、元本から減るのは毎年100万円だけ。
やってられないぞ！！！
10年経てば修理も始まるし車も買い換えが必要。
病気やけがといった様々なリスクもある。

アホらしくて絶対買わねえ・・・
購入を考えている人やめた方がいいぞ！

>>771
中古物件考えてるよ。
今、と言うか、たった今から勉強中ｗ

今の勤め先には有利な社員貸付とかないし。

ところで、自治体売却物件ってどうなんですかね？

>>778
一応住民税の通知を確認してみたけど、ウソだろw　何かと間違えてるね。

>>787
その計算は物凄く間違ってると思うよ　マジで
一昨年3000万借りた俺が言うから間違いない

>>783
仕方ないな

低価格住宅 500万円
でググるんだ

>>755
まじ最強。うらやましす。
転勤無しだったら、そのまま定年まで住むといいよ。
良い会社だね。それとも組合が強いのかな？

>>784
名古屋市は低くしようとしているね。
今は一律１０％だっけ？

これからはもう、自宅なんて持つのは難しいね。

高齢化、総バカ化、国際競争力低下。
未来には何の希望も持てないよ。
たとえ定職についても、いつクビになるか分からないし。

生保もらって、つつましく生きるのがいちばんだなぁ。
マトモに努力しても報われない。子供も荷物になるだけ。

>>788
自治体ならいいんじゃね？
築年数がわからんけど、リノベとか流行ってるし
中古を買うときは善良なリフォーム屋を見つけること
これが一番大事でかつむずいｗ

>>757
一部変動で、残りフラットて借り方かな？
たまにそんなお客様がいる。
中古で力技とか。

>>791
�dｗなんか面白そうだｗ

>>794
職に就けないなら会社作ればOKって考えて
会社作って住宅ローン借りれるまでになった俺
お前もクビになったら会社経営するといいよ

年々安くなってくな
購入時期誤ったな

>>779
月１万＋税金ってやっぱ強いよ。
マンションなら年々管理費が増えるが、一軒家は定額積立で事足りる。
お金の無い所有者と、修繕、建て替えで揉めることもない。
やっぱ一軒家がいいと思う。

>>798
どんな種類の会社やってるの？

>>791
パオ業者乙

>>798
バタバタと会社が倒産しているこの時期に怖い事を・・・ｗ
いや、この時期だからこそのチャンスなのか！？

よく訳の分からん自己啓発で「ピンチはチャンス！」なんて叫んでいるみたいだし！

>>801
システム開発　全国からの引き合いで2年先まで休みない状態です orz

>>795
自治体なら、やっぱりいいかな。見ているんだが、出てくるのは、こんなとこ
住めねーよ、なんてな僻地ばかりだけど、もうちょっと諦めず見てみるよ。
リフォーム屋、良い業者選ばないとね。こっちは仕事つながりで探せたらいいなっと
思ってる。�dくす！

>>804
会社作るのに何が大事かってやっぱ人脈じゃないか。
よっぽどいいお客さんが多いんだろうな。
お前の人柄がひきつけるんだろうな。
うらやましい。

俺もシステム屋のサラリーマンだけど、今独立したとしてもどうやって仕事とって来ればいいのかわからねえ。

固定3.5で借りてる俺にあやまれ！

>>804
スゲーな。中の人はSEってワケやな。
雇ってほしいわ。

一戸建ては底打ち反転の今が買い時

第二のサブプライムになってるなー・・・日本やべえ

>>755

おいおい、県営住宅３ＤＫで１１７００円の俺様を差し置いて何を言ってるんだ？だが俺のツレには３ＤＫで６０００円の猛者がいる。

>>807
借りかえは考えないの？

>>806
俺も。
俺はSEとかじゃないけど、独り立ち独立もありえる職業をやっている。
特に人気のあるヤツだけが独立して成功する世界。
首になったらやるしかないかもしれないけど１，２年で
赤字に耐えられなくなって辞めそうだ。
だがやめても次やることない。

>>812
番地またいで家が建ってるので無理だと言われた
昔はそれでも審査通ったんだけどね
登記からやり直すのめんどいうえに金かかる・・・

３０００万借りて８年で元金を１８００万まで減らした。
１０年目から金利が上がるので先日借り換え終了。
共働き、子無し、車無し、介護無しなら、共に年収３００万円台の夫婦が遊びながらでもこのくらいは出来る。

待つ人のいない3LDKに帰って来たID:zCrzQ8TS0です。身も心も寒いわw

ローンは完済したんだけど、管理費（駐車場15,000円）込み40,000円弱、掛かるんだよね。
これはけっこう馬鹿にならんよなぁ。
うちのマンションは駐車場が全戸に1台分ずつ確保されてるのだけど、「間借りしませんか？」って
張り紙が、最近ちょくちょく掲示板に張り出される。
地下鉄の駅がすぐそばで、うちの都市の中心部まで乗り継ぎなしで直通だもの。元々、通勤で使ってる
人は少数派で、大半は奥様の買い物＆たまの休日のお出かけ用だったんだもの。この不景気で、
クルマ手放す人増えてるんだな。自分は、少数派のクルマ通勤だけど、でなきゃ、もうクルマ
止めようかなと思うもん、たしかに。
あと余談だけど、並んでるクルマの顔ぶれが、3〜4年前からほとんど変わってない。クルマ、
ほんとに売れてないんだなぁと実感するわ。

>>813
なんだろ。
税理士とか行政書士とか？
とりあえず士業ってやつか？

>>806
営業とか一切やらないから仕事の取り方は判らないなぁ
口コミで問い合わせが有るって感じかなぁ

>>814
お前の一生に関わることに大して面倒とか、お前自身の人生に対して失礼だと思わないか？
それに、かかる経費なんて差額分の利息に比べればﾊﾅｸｿだろ

>>804
優秀なら、３ヶ月の工程で組んだ２００万の仕事を
三日でこなせるらしいね。
そういう優秀な人と見た。
誰も仕事の出来無い人に頼みたくないし、そういう時勢じゃないし。
私にもそういう才能があったなら。。元PGだったんですよ。
だけど、１０行かかって書いたものを優秀な人に２行に直されて転職しました。

亀井大臣がこんな法律作らない方がよかったんだよ
返せない人が自殺して解決するんだからさ

いやー、鉄筋３階建て中古戸建て買ったけど
一階から３階までの昇り降り大変だわ。

いい中古が出るまで待機中。新築なんて馬鹿らしいわ

>>233
俺も、リビングと寝室しか使ってないw
しかも貧乏性だから、ちょっとでもエアコンの電気代使わずに済むようにって、
狭い方の部屋で寝てるw（まぁ、ほんとは、すぐ冷えるor暖まるって理由だけど）
7.5畳の部屋と畳の部屋は、何一つ置かれてない。

>>238
ちんぽのついた生き物は飼っちゃ駄目って、じいちゃんの遺言があるから・・・

>>818
営業やらない社長ってすげーな。
出だしとか始まりの頃はどうしてたのよ。
口コミなんかじゃ無理だろ。

>>825
ν速的には嘘八百という可能性も

>>811
世帯年収わかってしまったｗ

おれも社長だけど営業なんてほとんどしないな。
趣味で店もやってるけど何屋かわからないような看板にしてるしｗ

>>819
ごもっともなんだが
自分名義の土地に親名義の車庫というか倉庫が建ってたり
調べてもらえばもらうほど面倒なんだよ・・・
完全相続したら番地の整理まとめてやるつもり
残ローンも900万ぐらいだから今やっても大して得にならないんだ・・・残念ながら
５年前に今の金利だったら必死にもなったけどな

ローン返せなかったクビ吊って返せばいいじゃん（ｗ
ざまぁ。
将来設計くらいしろよな（ｗ

だんしん使えだんしん

>>816
プリウスはいないのかプリウスはバンバン(机を叩く

俺も社長だけど、自分家の住宅ローンが苦しい

ボーナス払い分が夏・冬それぞれ40万。
結構キツイ。

>>811
生活保護か？
でも周りに住んでるやつ、お前と同じくDQNが多いだろ？
小学生みたいな子供が茶髪とか、ジャンボ尾崎カットが絶対いるだろ。

数年前、都内まで30分くらいの駅から徒歩3分のマンションを3500万で買ったが、
嫁が公務員なので、ローンは折半にしたよ、1人あたり月5万ちょっと、まあこんなもんかな。

>>820
そこまでは無理だと思うけど6か月の仕事を6週間とかなら有りうるね

>>825
最初の5年は赤だったよ
会社やめるまでに貯金した2500万が7年で消えました。
でも就職する気が無かったんで時間が有ったら最新の開発環境勉強したりしてたよ

>>832
マジでプリウスないわw
つーか、妙に外車が多いな。なんでだろ。（自分もだけど）

クレジットカードで支払い不能になりそうです。＞＜
このまま自己破産かな。

>>827
これに関係ないけど年収600万とかある公務員が
安い市営住宅っていうの？年収が高いとは入るのが無理なヤツ
に住んでるニュースだいぶ前に見たことあるよ
最初のころは年収低かったけど高くなっても出てかなくて
(そりゃりゃそうだ）その市営住宅も空きがたくさんあるので
出て行かせる理由がなくて、そんな年収オーバーでも安い市営に
住んでる人がたくさんいるって言ってた。

クレジットカードは借金だと考えないバカが多いな

ちなみに競売乞食なので
みんなでどんどん破産してほしい

>>841
クレジットカードは上手に使えば問題ない
使った金額は貯金箱へ
引き落とし前に貯金箱の中身を口座へ
之だけの事でポイントがたまってお得

>>759

うちにも妙な「お前のマンソン売ってくれチラシ」が入ってくる
怪しすぎるストーリーつきなんだよ
「松涛にお住まいの資産家ご夫婦のご長男が結婚するにあたり、ご結婚のお祝いとしてご購入を考えておられる〜」的なやつ
なんだよそれ？
金持ちのご隠居が、お習字教室を開くためにご購入を考えておられる、とか
しょっちゅうだよ

うちは、築２０年だし
ローン払えないで出てく人やら修繕費滞納している住人いたりして
とても資産家にはお勧めできない物件なんだが
ナゾ過ぎるチラシだ

>>114
アメの家の鍵送ってサヨナラってシステムすごいよな
なんて言ったっけ？

>>840
俺は20代の地方公務員夫婦だけど、
4500万のマンションをこの春に買う予定だぜ。
まぁ、安い市営で頭金を貯めてる人もいるけど、俺には無理だｗ

つか銀行員からしたらこれほどめんどくさいと言うか気まずい相談はねーよな
やっぱり払えないのでどうしましょうとか・・・
借りたもんは返せとしか言いようがねーだろ

>>845
アパホテル方式

>>846
4500万とか凄いねチャレンジャーだね

競売で待ってるぜー

俺33歳独身だけど、なんか借金してないと落ち着かないｗ

車のローンも終わったし、会社の家賃補助が今年度で終わる。
丁度いい機会だし、近所の1300万の2LDK中古戸建を買おうか検討中。
年収400万・貯金無しだから結構なバクチではあるんだけどｗ

親はもうちょっと大きいのを買えと言うんだけど、とても買える気がしないし
後々処分する時も困りそうだ。万が一結婚しても3人までなら住めそうだし、
無理っぽければ売るなり貸すなりして引っ越せばいい。

って考えは甘いかなｗ

>>843
んなめんどくさいことしたくない。
一応カードもあるけどポイントなんていくらたまってるのかもしらねえｗ
どうせ100万200万つかっただけじゃショボイものしかもらえんのだろ？

>>849
天下の「公務員」だよ
クビがない
安定してるしボーナスがなくなることもない

>>837
＞6か月の仕事を6週間
十分優秀です。本当にあｒｙ
頭よりも、学歴や修行よりもセンスなんだよね。
Dr.取ってずっと勉強してた人よりも、高専出たばかりのお兄さんのが
いい仕事してたりする。
どうやって、そのセンスを身につけたらいいのやら。
出来るならPGで食べていきたいけど、むいてない。悲しい。

>>840
そう言われて、そういう人達がいるってニュース思い出した。
うちの家族が１万台で住んでるから、大体わかったつもりだったけど、
そういう人を含めたらわからんね。
うちが貧乏だった頃、入りたくても抽選落ちまくりで入れなかったから、ちょっと僻んでしまいそうｗ

>>848
ウソつけｗｗｗ
メールなんとか・・・思い出せない・・・

>>849
DINKS予定だけど、今後どうなるか分からんｗ
共働き前提で組んでるからね。
今の所は大丈夫…かな。

>>853
外国人参政権が成立して、帰化したチョンが当選して
阿久根みたいなマジキチ政治始めたら面白いよ

>>853
いや、>>849が心配してるのは離婚だｗ

4500万なら月14万は下らないローンを組むわけだから
子供をどうするかだな、奥さんは生涯共働きに同意なのか？ってゆう

>>824
自分も１人で３ＤＫ　。

完全に使い切ってるわ。

荷物いっぱい。。。。

もっと広いところへいきたひ。１００�u　ほしいよ。マジで。

もっともっと広いのがぃぃ。

>>851
お前の会社が定年まで働ける自信があるんなら買え
会社が潰れりゃ終わりなｗ良く考えてから買えよｗ

>>844
チラシどころか、ミ♯の○ハ○スなんか、勝手に人の物件の謄本調べてDM送ってきやがるよ。
あまりに腹立ったから電話して文句言ったけど、止める気は更々ないらしい。
もし売る日が来たとしても、ミ♯と蛆友にだけは絶対に頼まん。

>>856
同意なのか、失礼した
寝りゅｗ

でもアレだな
新築もいいけど、任意売却とか築浅けっこうあんだけど
あまり世間には広まっていないみたいだぬ

>>856
いや、離婚という最高に危ないイベントがあり得るが平気か？ｗ

俺は仕事柄、ローンを組んだ人と色々話をしてきたんだが、
夫婦合算で組んでるのはかなり危ういと感じたな。

まあ一番どうかと思ったのはマンションで50年ローン組んだ人だったな。
あの笑顔がまだ忘れられん。

>>858
さすがモルダー捜査官
>>856を先に読んでそういうことだったのかとわかったよ
君は聡いね

>>815
借り換えってのは返済期間を長く設定しなおして
月々の支払いを抑えるってことなの？

7000万、35年の住宅ローン





三年で返そうと思ったけど、5年はかかるかなあ・・・・

>>859
100�uといえばグランドステージだな

>>859
ちなみに、掃除どうしてる？
ただでさえしんどいのに、広くなると余計大変じゃん。

ギャンブルしないふつーの人が
馬鹿みたいにレバレッジかけて住宅買うのが信じられん。

デフォルトしたら借金しか残らんし
そのくせ結構な金利のせられて、月々上納を長期間しないといけないし怖すぎｗ
まして、マンションなんてローン終わった頃なんてすでにゴミ屑の価値しかねーだろうし。

ローンを組んで家を買う意味がわからん。

>>860
了解したｗ

まあ生きてる限り家は必要だし、40・50からローンなんて払える気がしない。
どうせ破綻したところで、その後ローンなんて組もうと考えるはずもない。
借金が残る？今と大して生活は変わらんねｗ

どうしようも無くなれば実家に逃げるか、市住で構わない。
そう考えたら独身の俺にはリスクがあまり無いんだよな。

>>845
ノンリコースローン

俺の知り合いの２８歳の痴呆公務員は近じか８０００万のマンション買うらしい

>865
金利を下げて総支払額を抑える。
月々の支払いも下がるけどね。

>>873
借り換えってのは、過去よりも今のほうが
低い金利のローンがあるから成り立つ話なんだよね？
金利が高くなる局面では成立しない、今だけの話だよな。

>>852
引き落とし口座を、給料振込口座にしておけば楽だよ。
家計簿つける手間もはぶける。
ポイントをクレカ引落とし金額に振替することで、ウマーできるし、
提携業者ノ商品が市場より安ければ嬉しい＋倍ポイントウマーで。
私のような貧乏人は、そういう所に喜びを覚えるのでさ。

>>1
住宅ローン減税も無くなるし、死屍累々だろうなｗ

>>852
自分は飛行機乗らないので一番効率いいマイレージじャないんですけど
それでも１年で２００万円使うと３万円分のギフトカードが貰えますよ。


>>854
自分が頭なんだから採算度外視して何でもできる
例えば1年1000万で契約した物を半年で納品して
3カ月一緒に運用して使いにくい処をカスタマイズして行けば
9か月で終わらしたのにカスタマイズで200万加算とかもあり得る
最終的に引き渡す時に使いやすく効率の良い物に成っていれば
ギャラが増えたうえに社長の人脈上で口コミ営業してくれる
現場に入って使用者の立場から開発してみるといいよ

>>93
固定資産税や修繕費、勘定に入れてないだろw
>>498
＞中古市場が主要
欧米とは地盤が違うんだよ。
>>523
子供、古い家に金払ってて可哀想w

>>855
ジングルメール

年収の１／３以上を返済に充てている人は危ないと聞いたことがあるが、
これって税引き前？手取り？
後者でもきついと思うが。

>>880
当然手取り。ちなみに都内の賃貸料金は月収の1/3が望ましいと
言われているけど、それ以上がほとんど。

>>879
制度は知ってるがそんな名前がついてたんだ

普通に常識持ってたら、年収って言葉に対して「手取り？」なんて思わないよ。

利息より、元金均等、ボーナス併用なし。
長期に借りて、時々繰り上げ返済が、一番負担がないような気がするんだけどなあ。

諸外国では住宅手放せば借金チャラなのが当たり前なのに、日本では手放しても借金が残るようにしてる

>>7
出てったらさらに負担重くなるんじゃないの

>>885
それは組み手の問題
いつ売っても残金の清算ができる程度まで頭金用意すればいい

>>885
それをしようとすると、おそらく金利がゲロ高くなるよ。

>>883
>>881によると手取りらしいぞ。

今は終身雇用どころか企業の存続さえわからないものね。
ボーナス払いは怖ろしい。まじでお父さんが亡くなって欲しいと
思う家族がいるのもうなずける。

>>881
サンクス。やっぱりそうか。
実は、税引き前給与の１／３までなら大丈夫、と物件を持ちかけた
不動産屋がいて、後で計算してとても無理だと思って断ったことが
あったんだが、判断としては良かったんだな。

>>887
そもそも頭金なんてない国も多いし

>>891
そりゃ不動産屋の口車に乗っちゃだめだよ
給与の１／３までと言っても余剰金が違うんだから

１５０ｋｇのデブが５０ｋｇ痩せるのと６０ｋｇの標準体形の人が２０ｋｇ痩せるのが同じ訳が無い

>>891
それは人によるんじゃね？
多趣味な人からすれば刑務所みたいな生活になるかもしれないが、
呼吸して寝るだけの生活してる人なら平気だろ。もしくは高収入だけど
付き合いや趣味が殆ど無い人とか。

ざっと計算した感じ、年収の7〜8倍の借入でそんなもんっぽい。
確かに借りようとすれば借りれるだろうけど、返せるかは別ｗ

政府も銀行も企業も政治家も個人も借りた金を返さなくていい国
それが日本

とにかくまじめにやってる人間を馬鹿にする方向に一直線に進んでることは間違いない

風の息づかいを感じられなかったバカ共ザマァ

住宅ローンの返済で地獄？　それは入り口に過ぎない。
欠陥住宅を何とか見破り購入しても、今度は『　近隣トラブル　』が待っている。
余程の高級住宅地でもない限り、イカレた一家は同じ通りに一軒はある。
住民は教えてくれない。

仮に運良く、周りに近所にイカれた一家がいなくても、あとからイカれた一家が越してきたらアウト。
また、最近の傾向として町内にコンビニが出来たりする。
真夜中にたむろするバカガキが出てくる。

1970年代の住宅地は年寄りが引越しスラム化が進んでいる。
そんな一角を更地にし、家を建てるなんて自殺行為。
自分は親の代からの築40年のボロ家にすんでるけど、相続すませれば売って引っ越すよ。
酒乱が近所にいる。神奈川県警なんて何もしてくれない。
酒乱の被害に遭い引っ越した家は数軒ある。
ミニ戸建が六軒建った。即完売。みな三十代だろうな。
背中に絵の入った酒乱と同じ組になった（笑
持ち回りの組長になった時、初めて知る地獄。

10年で返せる年収なら別だが、今の時代は賃貸か借家。

>>893>>894
不動産屋は月々の返済額と管理・修繕費などを別々に考えていたらしいが、
こちとら新たに取られることに変わりはなく、それを理由に断りました。
マンション売れ残りの１室だったらしく、かなり粘られたけど、趣味や
生活に掛ける金銭まで言及されてカチンとなったのがホンネかな。

買うにしても一千万ちょいの中古にしとけよ・・・リフォームしてさ。
なんでみんな高いの買っちゃうの。

嫁が関係してるんだろ・・・
女同士の見得の張り合いに旦那が巻き込まれてるってのは多いと思う

>>899
車と一緒でさ、最大人数で考える人が多いんじゃないかな。
「かもしれない」を続けて行ったらキリがないのに。

>>901
おれがまさにそうだ。
だだっ広い家に夫婦子供三人で住んでるけど、
使ってない部屋が3つもあるし、部屋が広いから暖まるのも遅い。

日本は自己破産しない限り債務が追いかけてくるからキツイ
アメリカじゃローンが滞ったら差押えられておしまい
その代わり銀行がリスクを取るから不良在庫抱えてバンバン潰れる
でもその方が格安の物件が流通するようになるから早く経済は回復する

賃貸最強。
もう、生涯賃貸生活でいいや。

>>904
保証人が一生入れ歯な。
そこが気がかりだ。

遡及型住宅ローンだからなｗｗｗ

結婚しないならワンルームの賃貸で
だいたい家賃五万　電気ガス水道で一万一年72万か　まあ駐車場代もあるからなあ
うーん10年たてば昭和のマンションが買える

実家にパラサイトが最強

高度経済成長期はインフレと給料右上がりで
20年ローンを組んでも10年で繰り上げ返済できた時代
だからこそローンを組んで買う価値があったけど
その頃は割賦販売でローンがなかったけどね

ただ、バブル時代に買い換えてるのが結構いるんだｗ

そういや、今だに賃貸と同じ返済額で済みますというチラシを見るな
　
管理費、修繕積立金が除かれてるのと、金利があがったらどうするの
住宅減税もなくなるというのにｗ

>>271
最後の日本の家の写真

地震が来たら傾くなｗ

住宅には原価償却ないんだよな

>>909
割賦とローンって何がチガウの？

>>15

はあっ？？？

先を読めない馬鹿の先走りなど知ったことではない。
とっとと家を手放して、少しでも借金を安くするこった。

一言いわせてもらう。

アホ

俺の知り合いが止めとけって忠告したにも
かかわらず結婚するから家を買っておかないとって
3800万の家を頭金200万程度で契約したなぁｗ
サブプラ前２か月だったっけｗ
本人は幸せオーラだしまくりだったが・・・
連絡すらないから樹海にいったかもなぁ
嫁もアホやｗ
普通アパートからでいいやんｗ
まぁ他人事だからどうでもいいけど
俺が1250万で買取ってもいいし

>>29

嫁は夫をわからないように殺するでしょう。
生命保険でローンちゃら。
家は残るからね。

ローン払い終わってから冷蔵庫買ったり洗濯機買ったり水がぴゅって出るトイレ買ったりテレビがめちゃくちゃでかくなったり
うちの親がすごいリッチマンになったわ

破産元年ですな。

どうせ派遣ブルーカラー馬鹿にしてる連中だしｗざまあｗｗｗｗｗ

公務員のボーナスは減りません

この時代に住宅ローンを組むやつはバカ
まあ、昔に買ったんだろな

貧乏人というか
いまの日本人の経済水準なら
借金して家を建てるのはアホ

コンテナハウスまじおすすめ

　　　　　　　　　　ローン払えないならとっとと家売れ、クズ

とりあえず返済しない方がお得だな。

ローン＋諸経費が近所の都営の家賃の
2/3くらいの俺は勝ち組。

残業代カットで職場の賃貸組が
ヒーヒー言ってるのが激しくメシウマw

こんな先も読めないマヌケな連中が世間ではまともな人（笑）なんだから、
世の中狂ってるなｗ

>>1
おいおい、氷河期を無能扱いしてこの体たらく。
他人に厳しく自分に甘いの典型だな(笑)

払う額が減るわけじゃないんだから、待ってもらっても、利息分が増えるだけで、
得することないんじゃないかなー。

女は基本的に唯物主義者だから、物質的な安定を何よりも好む。
結婚したらやたら家を欲しがるのもそのため。

男はそれに乗せられて、無理なローン組まないようにね。
女が文句言ったり暴れ出したら離婚しろ。
簡単な金勘定もできないヤツと暮らしてたら　いずれ破滅する。

あれ？　中小企業対策じゃなかったんだ。

正社員は非正規なんかと違ってなんだか凄い能力があるそうだから
ほっときゃいいんだよｗ

返済に困ってる人は、すぐに子供を10人くらい作って、
子供手当を返済に回せばいいじゃん。
何も考えることないじゃん。簡単なことじゃん。

家を買わない理由

「家を買っても、返済する俺がほとんど家で過ごせない」

持ち家はいらんなぁ…
賃貸で十分な気がする。

>>897
俺の周辺でも思い当たり過ぎてコーヒー吹いたわｗ

もうちょい広い部屋に移ろうかなあと思いつつ１DKで事足りてるしなあ
仕事してりゃおのずと在宅時間は限られるし．．まあこのご時世ともかく貯蓄だよな
つかホンとＰＣとネットは偉大だわ
スペースとらないし金もかからんｗ

30年ローンで1000万借りた。
やろうと思えば3年くらいで返せるけど現金残しておきたいしねぇ…

>>937
年間３００万以上も余剰資金があるなら
３年で返済した方が得だろ…
そんだけ余裕があって現金を残しておく意味がわからん…
まぁ住宅ローン控除があるからほぼ無利子で借りられているだろうから
借りていても問題はないだろうけど…

世の中オマエラみたいな童貞野郎ばかりじゃないんだよ
結婚して家族が増えれば最低でも３部屋以上は必要になる
都市部の通勤圏でその手の賃貸は少いしﾔﾁﾝﾓ高い
ローン組んだほうが月々の支払いが安い場合もある

ボーナス払い比重高くしてる奴は計画性無いんだろうけど

中古住宅が一番だよ

事故物件がいちばんだ世。

中古がいいっていうのは固定資産が安いくらいじゃない？

>>940
中古は築浅でも保証が３ヶ月しかつかないからよく調べないと恐いぞ
(新築は通常１０年保証)
マンションだと共有部分は管理組合が修繕積立金で直して
くれるから比較的安心

金貯めて地方に帰った方がいいと思う。
まあ、奥さんや旦那がいると無理だと思うが・・・

>>939
賃貸は家族の構成、出費に合わせて部屋を変更できるってメリットがある
持ち家は家に縛られて、引っ越しなんてやりにくいから、
子供が大きくなって学費なんかが増えると一気に苦しくなるぞ

子供が小さい頃から賃貸＋貯金が苦しいなら、賃貸にしておいたほうがいい
失敗している奴は、限度いっぱいまで借りて、繰り上げ返済出来ないような奴が多い

金持ちは家を買う悩みがあっていいなぁ。
駅前に家欲しい。バスは金と時間と体力と精神の無駄。

でも、繰上返済ってけっこうキツイよねｗ
5年前に3600万円借りて、いま残りがやっと1500万円切った。
3000万円台なんて住宅ローンでは小額借金だと思うが、10年完済するころには節約の嵐で心が荒んでそうだｗ

駅前に家持ってる人と結婚すれば解決だ

>>948
税金がめちゃくちゃ高いぞ

やっぱ賃貸マンションがいいなあと実家の一戸建てに寄生しながら思うｗ

子どもがいないのに家を買う奴はバカかもしれないな、と小梨で家を買った俺は実感するｗ

いつのまにかローン完済した人間の自慢大会になってきたな。

>>952
いいじゃん、別に。それが生き甲斐な人も居るんだから。
趣味の一つって感じでいいんじゃね、努力と運の明かしだし。
自分も金持ちの家に産まれたら、快適人生、人に自慢できる人生だったんだろうなー。
頭金5000万円親に出してもらいますた！とか。
努力が嫌いだから，金持ちjrが羨ましくて仕方ないw

でも30年ローン完済するころには家も大概ガタが来て
修繕費とかでそれなりに継続的なコストかかるんだよね

今の時代に長いローン払いきるなんて大したもんさ

>>85
返す額が概ねヤムチャに見えた。

な、こういう連中は同情に値しない奴ばかりさ。
他人には自業自得ゆっといてよ、ざま〜ね〜

>>944
地方に帰ったところで仕事がありません＞＜
年金暮らしや公務員でもないと話にならないよ田舎は

うちの近所の賃貸物件は去年一年で空き家だらけになった…

３０年ローンでもいいけど
１０年ぐらいで返す計画でローン組まないと今の時代厳しいよね

アメリカは家を出て行くだけでチャラになるけど、日本は追い出されたあげく債務も残るからなあ。

>>3
名古屋は職員のボーナス減額予定。東京でも区によっては区民税減税してる
区もあるし、これからは地域格差も重要になる。町起こしにも利用できる。
>>1都内勤務であれば安い区に転居しても、それ程通勤に困らないでしょ？

スレ上から読んでたら、鼻歌が桃鉄の貧乏神になってて吹いたｗ

22の時20年ローンで家建てたけど4年で完済したよ。
30年ローンで猶予とか信じられない。
見積もりは倍取っておけよ

>>963
金持ちそうっすね、皆が皆そうじゃないのはわかってるんだろうに。

当方公務員（教師）、妻（同じく教師）、子どもは６歳を筆頭に３人。

新築で家を建て、新車（Xトレイル）などを購入し順風満帆までは良かったのですが、妻が子育て
のために、２年連続で子育て休暇をもらったために世帯収入が減ってしまし、当初計画通りに住宅・
自動車ローンを支払っていると、妻に隠していた結婚前の消費者金融等からの数百万円の借金の
支払い分が滞り、バレそうになったので兄を頼って、「すぐ返せる」と思い兄から消費者金融で１５０
万円ほどを借りてもらったものの、穴埋めには足りずに兄への返済も結局出来ていません。そういう
状況で、最近とうとう借金の事がバレてしまい、妻との関係が悪化、離婚まで口にする始末、また、
子どもを育児施設に預けたら月間で８万円ほどかかり、住宅ローン・自動車ローン・個人借金のローンに
養育費を合わせるととても生活が成り立たないようになりました。
　兄に更に１００万円借りてくれないか頼んでいるところですが、前に消費者金融から借りてもらった
お金も返していないので、多分無理だと思います。

　当方公務員なので、将来性はあると思うのですが、この条件でモラトリアムできるでしょうか？

せめて、中途採用される社会環境だったらいいが

今は、潰れたりリストラされたりしたら人生終了だからな

>965

おもしろくない

>>965
読む気にもならないわ

競売か任意売却じゃないと手が出せない貧乏人なので
住宅ローン破綻続出は嬉しい傾向です

>>967
真面目に悩んでます＾＾

>>969
あれ、やくざや元の持ち主とかが居座ってることがある（立ち退かせるのが大変）との都市伝説が気になる。

刑務所近隣の激安物件購入しておいて後からゴネるっていう手もあるよね

>>970
これで真面目？
ならおまえは真正の馬鹿ってことだな。
教師っていいな。こんな馬鹿でも務まるんだから。

マンションだったら賃貸に転用すればローン分払ってもごっそりお釣がくるじゃん？
なんでそうしないの？

>>971
退去済みの物件を選ぶのが無難らしい。
リフォーム資金貯める為にしばらく元の持ち主にそのまま住んでもらうという手もあるんだけど
相手は競売に出す羽目になった位金銭面厳しいから家賃滞納になりがちなのでお勧めしない。
元の持ち主に貸す場合は絶対に家賃保証の会社使うべき。

>>970
何を守りたいかじゃねーの。
再出発だけ考えれば、任意整理でもすればＯＫ。

借金の総額は知らんが
それ書いてること全部本当なら
奨学金利用してもガキを大学までは無理だろな。

つーか、消費者金融をつぶさねーとポシャルぞ普通。

>>973
　具体性のない中傷行為はやめていただけますか？
　どこが馬鹿なんですか？
　馬鹿という言葉は訂正しなさい。
　この不況に、教員に採用されるのがどれだけ大変か理解してないからそういう事が
いえるんですよ？馬鹿ではとても正式な教員には採用されるはずがない。
　私だって３年かかったんですよ？

　まぁとにかく、子ども手当が満額貰える再来年くらいまで住宅ローンさえ払わなくていいなら、
　親子５人で慎ましく何とか生活出来るんです。

　適切なアドバイスをしていただける方は居ないんですか？

俺4000万円借りたけど
4年で返済したよ

仕事がんばったもの！
怠け者を優遇して得させるような対応には
憤りを覚えるね！！

○|￣|＿ =3 ﾌﾞｯ

>>974
ローンを払えないような貧乏人が買うマンションは、賃貸物件にしてもたいした賃料が取れない。
地域によっては、駅前の一等地以外は賃貸に出しての利回など壊滅状態。

>>976
　任意整理とは？

　最近、過去に払った借金を取り返してくれるという先生のところに相談にいったのですが、
どうも法定金利？とかで払ってしまった分については取り返せないという冷たい対応をされて
困っています。

ボーナス込みで
人生を
考えるから
ダメになる

己を知らぬ愚か者が、家屋敷を失うのは当然の結末
このご時世で家が買えるのは公務員様だけだっての！！

>>977
真面目にこたえると　ここで聞くなって答えなんだけど

>>982
ボーナス込みなんてまだマシw。
残業込みで組んだバカも多い。

(ﾟдﾟ（ ::: * ::: ） =3 ﾌﾞｯ

ローン先延ばしすればするほど辛くなるだけなのに

>>975
退去済みかどうか調べないと行けないってことか、ま、当然か。
空き家にでも居座る（いつの間にいる）とかという話もあるがこれも都市伝説の尾ひれかw？

ローンなんて組むやつがバカ。
ただの借金だって認識を持って組んだのか？
家だろうがなんだろうが、現金の一括払いで
買えないヤツは、買うべきじゃない。

>>977
消費者金融から数百万も借りててそれを嫁に内緒にしてる時点で馬鹿決定じゃんｗ

誰か次スレ作って

ネタでした

m9｡ﾟ(ﾟ^Д^ﾟ)ﾟ｡ﾌﾟｷﾞｬｰｯﾊﾊﾊﾊﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

>>989
　それは親の借金の肩代わりとか色々の為でしたので、言えなかったんですよ。
　そして、結婚前にこの話したら、結婚は出来なかったでしょう？

　そうするしかなかったんですよ。

>>992
そういった事情をきちんと話した上での借金なら嫁だってわかってくれるだろ
それをわかってくれないような嫁なのにもかかわらず結婚したいってだけで十分バカ

>>992
結婚詐欺じゃんｗ

自己破産して、公営住宅に入るのが現実的選択だと思うが・・・・・

家族５人なら入居条件は満たしている
後は、教員なんだから、定期的に収入があるし

無理に結婚すんなよｗｗｗ

教師がこんな時間にパソからネット出来るわけないじゃん。

平日の昼間に２ｃｈしてるのが教師なワケないだろ。
おまえら、釣られすぎ

>>981
お前さん、本気で言ってんのｗ

何を守りたいかちゃんと整理して
司法書士なり弁護士なりに、どーすりゃいいでしょ、とでも相談しろよw
おめーが引っ張ってこれる金から適切に処理よｗ

つーか、消費者金融が潰せないなら
家を守ることはあきらめた方が良い、ガキをちゃんと育てたいだろｗ

(　´∀｀)o／￣￣￣￣￣￣￣~ >ﾟ))))彡

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