【社会】増える空き家の活用を考えるシンポジウム - 神奈川

全国で増え続けている空き家を、住宅の確保が困難な人たちの住まいや高齢者向けの福祉施設として
活用していこうというシンポジウムが１３日、横浜市で開かれました。

このシンポジウムは住宅問題に取り組む市民団体が開いたもので、福祉関係者などおよそ
２００人が参加しました。国の調査で、全国の住宅に占める空き家の割合は去年は１３％と
これまでで最も高くなっている一方で、雇用情勢の悪化で住むところを失う人や、
介護の必要なお年寄り向けの施設や住まいが不足しています。シンポジウムでは、市民団体などが
空き家を活用して問題の解決に取り組んでいる事例を報告しました。このうち、神奈川県で
福祉施設などを運営する団体は、４年前から住む人がいなくなった家を借り上げて、
デイサービスの施設に活用しています。これまでに３軒の施設を開きましたが、自宅のような
雰囲気がお年寄りに好評で、今後もこうした施設の数を増やしたいと報告しました。
また、派遣切りなどで住まいを失った人たちを支援している団体は、古いアパートを改修して
家賃を低く抑えて、非正規雇用の若者などに貸し出している事例を報告しました。
シンポジウムを開いた市民団体の代表幹事で千葉大学の小林秀樹教授は「増え続ける空き家を
活用しようと思っても、所有者が安心して貸し出せる仕組みがまだ少ない。行政だけでなく、
地域や市民が工夫することで取り組みが広がる機会になれば」と話していました。

*+*+ NHKニュース 2009/12/13[20:08:33] +*+*
http://www3.nhk.or.jp/news/k10014382981000.html

JC、JKたちのヤリ部屋にすれば？

俺にくれれば良いじゃん！！

空き家になるのはトンでもない不便なところばかりだから活用も限られるだろ。

もう冬なのにまだ空き家

タダで貸せばいいんじゃないの。

中国人に貸せばいいだろ
どんどん日本に来るんだから　貸して貸して貸しまくれ

出生率も低いし、人口も減ってくる
空き家が増えるのは当然だよな
うちの両隣4軒がもうずっと空き家で、
たまに親戚が庭の剪定に来るだけ

4年も前から住む人がいないんなら、条件が悪いかなんかだろうからわざわざ金払って借りなくてもいいだろう。
供出でいいんじゃないの？
生活保護の母子家庭寮にでもすればいいじゃないのか。
需要はあるだろ。

近所迷惑

市民団体がやってるみたいだけど、市としてはどうなんだろうね
空き部屋を老人ホームにして老人を呼び込んで、それが果たして街の活性化といえるのか
税収は期待できないだろうし、逆に福祉介護費用が膨らむだけだったりして

>>7
犯罪者しか居ないから中国人はﾀﾞﾒｰｗ

死体遺棄で指名手配になった奴ですら住むところと働き場所が確保できる国で
この上どんな支援が必要だというのか

平屋にすれば地震に強くなるね！

タダで貸してやれ。

>>13
あの手のタコ部屋は公共事業=税金で運営されていたワケだが。
現政権で公共事業を打ち切ったからあの手の仕事は無くなるよ。

生活保護受給者の収容施設にすればいいじゃん

生活保護うける条件として入居させ、家賃分は支払わない

>>12
政府が推進してんのにダメとかアホか…

30年後には中国人の方がたくさん住んでるだろ日本に。

家賃安くしろよ
あと礼金とかいうわけの分からない金をどうにかしろ

老人ホームじゃなくて少人数制コミュニティとかに出来ないんかな？

需要は山ほどあるんだよ。
価格面での折り合いが付かないだけで。

阪神大震災でソーセージ一本5000円で
売ってた状況と同じ。足元見過ぎ。

>>21
＞阪神大震災でソーセージ一本5000円で売ってた
それは奸再陣に問題があるだけの話

ウチの実家も、もう両親とも亡くなって、そのまま空き家でほったらかし。
土地は100坪あるし、角地で、一応政令指定都市ではあるんだが…。

貸そうにも、途中途中で変な増改築を繰り返したせいで、すごい妙ちくりん
な間取りなので（マジで不思議のダンジョンみたい…）部屋数は多いんだが
使い勝手が悪すぎ。

>>23
固定資産税大変ですね。　私も悩んでいます。

サーバー屋にすれば？

賃貸相場と平均所得のすり合わせをやらんとダメだね。

詐欺営業に騙されて集中ロックにエレベーターまで
付けちゃったアホ大家と、非正規ワープアの永遠のすれ違い。

中間層？そんな奴存在しないよｗ

収入源＝職場さえ確保できれば、
都会に出て家のローンで定年まで苦しむよりこっちのほうが良いと思う。

空き地、空き部屋を買いたいんだけど、
持ち主ってどうやって調べればいいの？

なのにデベロッパーはガンガンマンション作ってこの不況で続々倒産。
わけわからん。

空き巣を活用に見えた

キムチ臭えええええー　　キムチジウムが開かれました

地方交付税を多く受け取ってる以上、人口を減らした地方自治体は民間への再分配を拒み私服を肥やしたクズ自治体であることを意味する。



神奈川は地方から迫害を受けて移住してきた者が集まる人口激増地域と考えていたが勘違いか？
空き家議論をするなら地方でやるべきじゃねえのか？

>>32
人も集まってるし需要もあるんだよ。高止まりした家賃が払えないだけで。
築30年家賃3万位のボロアパートなんかは
大繁盛してるんじゃないか？

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>>9
固定資産税の免除と持ち主の退去要求に速攻で応じる事を条件に
ただで生保受給者を住まわせればいいな

アルカニダがこのスレに興味を示したようです。

3万円くらいで貸したらいいじゃん('A`；

ボロい空きアパートに住みたいんだが
最近はリフォーム済みとかしか見ないよな。

>>38
都市部なら一杯あるぞ
築40年、風呂・トイレつきワンルームで月2万円とか

>>1
一見もっともなニュースに見えなくもないが

悪質な２種業者の話題には違いない

年越しなんたら村とかに貸し出せばいいんじゃね

地方交付税を多く受け取ってる以上、人口を減らした地方自治体は民間への再分配を拒み私服を肥やしたクズ自治体であることを意味する。


都内出身20年　横浜15年　最近千葉船橋近郊に自宅購入し移住
国際路線のある千葉の方が神奈川よりも本来人口増加が多くてもおかしくないはずだが
住んでみるとなぜなかなか増えないのかがよくわかる。
移住を考えてる田舎者は政令指定都市へ移住することをお奨めする。

横須賀あたりでさえゴーストタウン化している地域がチラホラあるみたいだな。
残った住民も高齢者ばかりで、時間の問題で消滅するしかない。

公務員官舎を廃止して引っ越させ、あいた公務員官舎を地域に迷惑かけてるテント村住民に無料で開放する

更に深夜に餌をやると日本ｵﾜﾀ

>>43
相場以下じゃ貸せ無いと、チキンゲームやってるせいだな。
ワープアの賃金相場に合わせりゃ、ガンガン借り手が付くよ。

>>4
それは認識不足。
割合と古くからの住宅街、たとえば山の手線沿線などで、「空家が増えてるの？」
ってそんな目で歩いてみな？
それと空家にはなっていないけど、二階の窓の雨戸が開いたことが無い、空家になるだろう予備軍もたくさん。
分かりやすい戸建でさえ空家が目に付くくらいだから、古いマンションなんて住んでない部屋がたくさんありそう。

自分の知っている人は、古いマンションを物置にしている。

駐車場だけになるよ
やったね

不動産の殿様商売はいつまで続くかな？
根競べだな

URを開放しろって！

オレが住んでる、EVなし、築30年↑の2DK5階建ては、
今入居しようとすれば家賃5万、基準収入額月20万か預貯金550万だそうだｗ

バカかとｗ

投資額を考えると安易に安売りできないって気持ちは分る
一度下げてしまうと上げるのは至難の技だからな
あと低家賃の入居者ってＤＱＮが多いからそういう意味でも不安

貸せなかったら自分で使えばいいじゃない。

そもそも本来は全て天皇陛下の所有物である日本の国土を、無駄に使用権を主張した挙句、
誰も使わない建物を後生大事に建てて置くってのはどう考えても不忠だろ？
使い道を考えられないなら国に返納しろ

広い家に住んでる独居老人も部屋貸しできると孤独死なくなっていいと思うんだが。

>>50
URって意外と敷居高いよな。
オレも一時検討したけど、民間と全然変わらん。

ボロくてもいいから空き家を無料で貸してほしい。
家賃ほどアホらしいものはない。

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どうせ日本人には貸さないんだから中国人に貸せ
で一部屋に何人も住み着いて治安がどうなるか見てみたい
神奈川なら行かないから問題無い

日本は土地の固定資産税が異常に低いので
賃貸より土地を買ったほうが得になっている。
よってどんなに空き家があっても借りず、郊外の
安い土地を買う。よって都心に空き家、郊外に
若者が戸建てに住む、という珍現象が起こる。
また土地の固定資産税が異常に低いのでみな空き家を
だらだらと所有し続ける。固定資産税が高ければ
大急ぎで売るなり貸すなりする。
土地の固定資産税を大幅に上げ、代わりに不動産譲渡税
を撤廃すれば空き家の有効利用が進む。悪法・借地借家法廃止は
当然のこと。

タダで開放すればいい。ゴーストタウンよりはマシ。
家すら持てない弱者に救済が必要だ。

不動産業者だけは絶対に許さないよ

借主の方が圧倒的に有利な現状だと、放置してた方がマシって思う地主多いだろうな。

空家が増えてるってわりには
集合住宅はやたらと建設してる気もするが

>>17
実際にそういった方向で使ってる例はあるよ。
NPOが保証して借り上げ、保証人がいない受給者に貸し出し。
ただ、問題はどの程度NPOが信頼できるかどうか。
確実にお金が入り使う受給者だから、囲って家畜にしてしまう。
行政側としても、問題が見えなくなるので触らない > 深刻化する。
これも実例だらけだね。

月一万で俺に貸してくれないか

>42

財政力指数 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B2%A1%E6%94%BF%E5%8A%9B%E6%8C%87%E6%95%B0

＞概要
＞財政力指数が1.0を上回れば地方交付税交付金が支給されない不交付団体となり、下回れば
＞地方交付税交付金が支給される交付団体となる。
＞したがって、地方交付税交付金が地方公共団体間の財政力の格差を調整するために
＞支給されるものであることを踏まえると、その性質上必ずしもすべての地方公共団体に
＞地方交付税交付金が支給されるわけではないが、近年において日本全国47都道府県の中で
＞1.0を上回っている都道府県は、東京都と愛知県しかないため、東京都・愛知県を除く
＞すべての道府県に支給されているのが実状である。
＞また、市町村に関しては、東京都港区や武蔵野市、川崎市、豊田市など一部の市町村を除き
＞ほとんどの市町村は1.0を上回っていない。


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t1_c05_05

財政力指数　対象：783市区
_1位　東京都 武蔵野市　1.72　　 24位　神奈川県 鎌倉市　　1.22
_2位　愛知県 碧南市　　1.68　　 46位　千葉県 市川市　　　1.1
_3位　千葉県 浦安市　　1.62　　 65位　神奈川県 川崎市　　1.04
_3位　愛知県 刈谷市　　1.62　　 80位　千葉県 柏市　　　　1
_3位　愛知県 豊田市　　1.62　　 80位　神奈川県 相模原市　1
_6位　静岡県 裾野市　　1.52　　 87位　千葉県 千葉市　　　0.99
_7位　愛知県 東海市　　1.5　　　87位　千葉県 船橋市　　　0.99
_8位　神奈川県 厚木市　1.47　　 96位　神奈川県 逗子市　　0.98
_9位　千葉県 成田市　　1.46　　116位　神奈川県 横浜市　　0.95
10位　茨城県 神栖市　　1.43　　126位　千葉県 松戸市　　　0.93

>>62
都会も田舎も空き家はかなり深刻
日本では田舎は人口の減ってる地域が圧倒的に多い
人口が80年代と比べて三割、四割減ってる地域もある
そういう地域は世帯数の減少も多い。

東京の空き家も深刻
学生が減って学生目当ての築20年以上の物件の空き部屋は非常に多い

でも、日本中で高層マンション建設ラッシュの不思議

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________________|_<<__________________________|________________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||


毎年　『１００万人分の住宅』　が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 　　　凄い売り圧力・・・・・。

これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。

たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

>>68
その団塊ジュニアもロスジェネど真ん中。
半分が戦線離脱してるよ。
今売れてる分で頭打ちだろうね。
残りは安アパート→公営住宅の流れ。

>>68
個人が国に寄付とかの流れになるんじゃねえの。

固定資産税もそれならなくなるし、国も買い上げしなくていいから財政の圧迫にもならん。

>>70
国も地方も不動産の管理が出来ない
専用の部署をつくって管理しないとどうにもならない。

何か80年代のイギリスみたいだね
失業の問題も含めて

>>71
どこがゴーストタウンやスラムになってもおかしくないな