【社会】高齢者向け分譲マンションでトラブル増加　契約に落とし穴　[09/11/23]

□高齢者向け分譲マンションでトラブル増加　契約に落とし穴　[09/11/23]

　近畿で急増している高齢者向け分譲マンションをめぐって、購入者からの苦情が増えている。
老人ホームと違い資産として相続でき、介護施設やレストランもある−といった広告にひかれて
契約しても、個別サービスには別に費用が必要などの細かい契約内容を見落としていることが
多いためだ。消費者問題に詳しい弁護士は「高齢のためさらに住み替えることができず、
我慢している人も多いのではないか。購入するときは細かいこともチェックして」と警鐘を
鳴らしている。

　長谷工総合研究所が今年７月に行った調査によると、高齢者向け分譲マンションは
平成１８年以降、近畿圏で急増。それまでは約４７０戸だったが、今年までに２５００戸以上に
増えたという。

　全国の物件の約３分の１が近畿圏に集中しており、同研究所は「関西圏は老人ホームへの
抵抗感が首都圏よりも強く、分譲を選ぶ人が多い。１８年ごろの物件の売れ行きが好調でそれ以降に
急増した」と分析する。>>2以降へ続く。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/091123/trl0911230025000-n1.htm　（引用元配信記事）
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/091123/trl0911230025000-n2.htm
http://sankei.jp.msn.com/top.htm　MSN産経ニュース　[09/11/23]　配信
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1258634657/619　依頼
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※関連ニュース
高齢者向けマンションで「裏切られた」　落胆の日々送る購入者も - MSN産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/091123/crm0911230030000-n1.htm

>>1
　こうしたマンションの多くは、「２４時間看護師が駐在」「診療所、介護事業所併設」など安心を
売りにしたり、レストランや大浴場などのサービスをアピールしたりしているが、実際のサービスとの
差や別料金をめぐってトラブルが発生しているという。

　国民生活センターによると、近畿地方の高齢者を中心に契約や入居をめぐる相談が増加。
あるケースでは、販売業者が介護施設の利用に多額の別料金が必要なことを告げず、「あと１室なので
今日契約を」などと焦らせて契約させていた。大阪の田坂圭子・消費生活専門相談員は「割高な
物件も多いが、付加価値であるはずのレストランや介護施設が将来撤退してしまう可能性もある。
契約には注意が必要」と指摘している。

　高齢者向け住宅をめぐっては、高齢世帯の増加や生活支援サービス付き住宅の不足などを背景に、
今年５月に「高齢者の居住の安定確保に関する法律」が改正された。高齢者向け賃貸住宅には
来年５月から基準が設けられるが、分譲はこの法律の範囲外。行政の監督はなく、国土交通省
住宅総合整備課は「契約者自身でサービスを見極めるしかない」という。

そんなバカでよく世間を渡って来れたな

>>3
世間がみんなバカだったんでしょ

高齢者を狙った詐欺良くないが
肥やしになるよりマシだからやってもいい気がしてきた

別料金て当然だろ
どうしてこんなに馬鹿なの？
無駄な人生歩んで来たんだな

まるでいらないかのように見せかけることが問題なんだろ

こんなマンション買うくらいなら安いマンション買って自分で内装するわな
それも老人ばっかのマンションなんかに住んだら余計に老け込むんじゃないか？

レストランが撤退とか、利益が出ないから看護師の常駐なしとかになるのを
考えるとこんなのよりもまだ老人ホームのがマシなんじゃ

老人に細かいことを要求する＝詐欺

だからな。


で、救済はせずに放置？

＞10
でも老人ホームは 3年待ちとかザラなんだお。

老人から毟り取ることは良い事

そういえばリゾートマンションも酷いらしいな
維持費が馬鹿高いのと共同浴場なんかにはウンコが転がってたりするらしい
痴呆が始まった老人も住むからな

>>12
因みに関東地方の特別養護老人ホームは50年待ちだよ

「高齢者向け」と謳ってる時点で騙す気マンマンと思えばいい。
（そうじゃないのもあるだろけど、確率の問題）
普通に病院やスーパーの近い物件探す方がいい。
レストランなんて出前で十分。

補助金出るからね〜
建てて売ったら 跡は野となれ大和なれ〜
の世界だからね〜
居るんだよ建築教えてる大学の先生とかもさ
芦屋にも一人杉×とかって高齢者ホーム推奨してる馬鹿野郎な大学の先生が居るよね〜

鉄筋コンクリートの箱に配管と合板で区切ってる空間

老人福祉は完全にＤＱＮの巣窟になってしまったな。

まあ悪徳議員や悪徳小役人が暗躍しやすい体質だからね。

なんとでも言い訳できるから。

しかし介護事業の事業者はぼろ儲けしてるよね。

現場は薄給の重労働なんでしょ？

年をとると、契約条件の小さい文字を読むのは苦痛だろうて・・

肝心な事が見落とされるのも無理ないかと

夜中に「マンション買いませんか？」と電話かけてくる業者うざい
いつの時間でもこういう電話はうざいけどな

売れ残りの分譲マンソンが
介護付きマンションに転用されてるんだよな

介護付きマンションは
マンションの値段＋毎月20万くらいかかるものな
ホントの金持ちじゃないと買えないよｗ

老害共はタンス預金を吐き出せ

マンションに落とし穴がないだけ、めっけもの

こんなマンション買うくらいなら孤独死した方がまし

これ、名古屋近郊に本社がある大手スーパーでもやろうとしてるぞ、確か

こんなバカが金持ってるのが信じられない

不動産業界に悪い奴がはびこってるのはこういう簡単に騙される人にも原因があるんだよ。

つくづくそう思うよ。

外面に騙されて真面目で誠実な営業を選ばなければそりゃどんどん悪い奴ばかりになるわな。

リゾートマンションだって、大浴場、スパ、プールだのなんだので釣って
結局管理会社が倒産したりで廃止になっちゃってるところが多い。
買うときはそんなこと思いも寄らなかったのだろう。
老人マンションも、まさか医療施設との提携がなくなるなんて
考えないんだろう。詐欺なんだけどね・・・

悪徳デベロッパーの名前、まだー？

＞長谷工総合研究所が

ここがキモなんだろうがなｗｗｗ

契約書を読みきる自身がないのなら、個別に弁護士雇えばいいだろうに。
不動産なんぞ、元々悪人が切磋琢磨しているような業界なのに

年寄りが長生きしすぎ
介護とか老人ホームとか必要なし
自殺が一番だと考えてる今日この頃。

そこそこ名の通った工務店なら何処でもやってるだろ？
むしろ、この手の仕事を『俺とやらないか？組まないか？』と言って回ってる奴が居るんだよ。
そういう奴等の大半は設計士だよ

>>15
２０歳で予約しないとだめなんだねー

不動産屋はヤクザと同じだからな。
まともな金儲けなんてやるわけない

疑うことは個人のセンスだからな。自分で物を考えられない「ネトウヨ」を見ているようだな（笑）

老人に高級羽毛布団がいっぱい売れたよ

>>37
疑う疑わないの問題じゃない
60年生きてきて契約書が読めないことが問題なんだ

馬鹿な俺に説明してくれ
大家や管理会社で情報をやり取りすれば保証会社なんかいらないだろ？
どうしてもブラック住人を入居させなければならない時に保証会社を咬ませれば良いんじゃない？
保証会社はブラック住人から回収するのが仕事だろ？

個別サービスに エレベーターの使用権とか？

脱税、借金の踏み倒しで貯めた金が、自分と同じような連中に毟り取られているだけだろうね。

>>3
バカでも働けばなんとかなる　そういう時代だった。
バカでも有る程度の資産は残せたんだよ。

今のサービスって基本的に有料サービスだと知らない馬鹿が多すぎ

まだ、30歳だから契約書とか約款の細かい所まで
読めるけど70歳になったときに、ちゃんと読めるか理解できるかは不安だな
こういうトラブルは今後も増えそうだね

老後をイカサマされたマンションで暮らすのか
人生の最期にふさわしいな老害はできるだけ早く死ね


関西は老人ホームへの抵抗が強いのか
ろくな介護士がいないだろうからな
家族が来たときはニコニコしてて普段は蹴りとか入れたり、平手打ちしてそう
つねったりもしてそう

＞「…契約者自身でサービスを見極めるしかない」という。

鳩山さんの「国民との契約です。」を思い出してしまった・・・

マニフェスト＋裏マニフェスト（インデックス）だった。

「子供手当」の詳細も「高校無料化」の詳細も書いてなかったし、
今も公開していないし・・・

契約書もマニフェストも、ぼんやりしてるととんでもない目にあう＞＜

>>19
いちいち一行づつ空けて書くなバカ

介護施設が撤退した駅前１等地マンションならあるぞ。
入居してたのが県内にいくつかの介護事業や施設を運営するところだったので
安心してたら不況のせいか利用者が少ないのかいつのまにやら撤退してた。

関西人が騙されるなんて珍しいな
相手はプロ中のプロなのか

>長谷工総合研究所が今年７月に行った調査によると、

長谷工。これお前の所の物件じゃねーのか？
株価は66円に下がってるし、管理会社は総合だしで良いとこ無いじゃんよ。
第一勧銀の負債も踏み倒したんだろ？
だからみずほ銀行が金貸してくれないんだよ。おまえの所の物件は信用無いからな。

>>50
健康でなくなったら住めなくなるんだっけ？

この問題、テレビでやってたけど被害を訴えている人、息子さんだった。
身寄りがいてもこういうところに入居するんだなと複雑だった。

都合の悪いところはフォント小さすぎて
老眼じゃ見えないからな

働くのを辞めて年金を国から貰いだすと、いつのまにかなんでもして貰えると勘違いするんだよね。

ちゃんと働いていた時代なら、サービスには別途費用がかからないと維持出来なくなるのは知ってるのに。

>>53 子どもに迷惑かけたくないという
　　親心なんだろうな。
　　
　　それを食い物にする連中。
　　いやな世の中だぜ。　

>>39
そうじゃないんだよ。もちろんそれも重要だがそれ以前の問題で、
自分で「もしかしてこれはこうでしょうか？」と疑問に抱くことが重要。
ネトウヨのように自分では考えられない人間ならば契約書だけが頼りだろうけど。

マンション購入並の入所契約金に

毎月サービス料金（食事、掃除、共同施設使用など）が20〜30万近くかかる。

そして死んだら権利がなくなる（入所契約金もその時点でパー）

なんて

どこのどんな不動産屋もできなかった


悪徳商売をシニアマンションというものが堂々とやっている。



これなら自宅で専門ヘルパーを個人で雇う方がまだまし！

関西は老人ホームへの抵抗が強いのか。
皇太子妃の実家なんて、成婚時点で祖父母全員存命中だったが、

父方の小和田夫妻　子供七人もいて、東大に5人奈良女お茶女に一人づつ進学させた。
元々夫婦とも新潟県出身、子も孫もほとんどは東京にもかかわらず、
　茨城県水戸市（東京から200キロ）の老人ホームに叩き込まれる。

母方の江頭夫妻　一人娘の実質婿養子と二世帯住宅（ご成婚時のあれ）を建てたにもかかわらず、
娘夫妻は70過ぎてオランダから帰らず、夫妻とも東京都出身にもかかわらず、
静岡県富士宮市（東京から150キロ）の老人ホームに叩き込まれる。

こんな小和田夫妻に対して、否定的な報道すらされない。つまり老人ホームに
叩きこむってのは、デフォになっているのにな。

関西人はなんで老人ホームが嫌なの？
やっぱり見栄っ張りだね。

年寄りは簡単に騙せるからね。

>>60

あのな〜、田舎を捨てて都会に出てきた人間の数を比べたらそりゃ東京がダントツに決まってるだろ。

大阪に来る田舎者はなぜ東京に行かずに大阪を選んだかと言えば大部分が「いつでも帰れるから」って理由なんだよ。

東京の老人はもう故郷が無いわけだしそういう老人の子供も冷血なのが多いから老人ホームが流行るんだよ。

大阪でも下町なら地域が老人の面倒を見てるよ。

田舎から出てきた奴らは故郷に帰るしね。

老人ホームだって問題だらけじゃねーか。

どっちも目くそ鼻くそ。

高齢者福祉はＤＱＮの食い物になってるわな。

これは不注意な老人が悪いだろ。
老人の特別扱いはいい加減にしろ。
馬鹿老人のおかげで金融機関の振込みが面倒になった。

そんな商売してるのか長谷工……

>>57
ボケかけた老人にできるわけないだろう。
おまえはどこの悪徳業者の代弁者だ。いい加減にしろ。

ここでバカにしてる連中も、いずれボケ老人になる…そんとき金持ってるかどうかは別として

マンション買っただけで介護やレストラン料金まで込みとか馬鹿か
関西人はこういう厚かましいところに付け込まれ易いよな

オレオレ詐欺には引っかからないが還付金詐欺にはコロッと騙される関西人ならでは

マンション附属のレストランなんて
その高齢者の住民が一定数使わないと潰れて無くなる
でも　老人はそういうのわかんないんだろうな